每個(gè)人都曾試圖在平淡的學(xué)習(xí)、工作和生活中寫一篇文章。寫作是培養(yǎng)人的觀察、聯(lián)想、想象、思維和記憶的重要手段。范文怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇一
將面額較高的股票轉(zhuǎn)換成面額較低的股票。
不屬于股利分配方式
股票分割時(shí)，發(fā)行在外的股數(shù)增加，使得每股面額降低，每股盈余下降，但公司價(jià)值不變，股東權(quán)益總額，股東權(quán)益各項(xiàng)目金額及其相互間的比例也不會(huì)改變。
增加股票股數(shù)，降低股價(jià)，吸引投資者。
成長(zhǎng)中公司行為，短期提高股價(jià)。
公司股價(jià)暴漲且預(yù)期難以下降—股票分割。
公司股價(jià)上漲幅度不大—發(fā)放股票股利。
1、有效資本市場(chǎng)
市場(chǎng)上的價(jià)格能夠同步地、完全地反映全部的可用信息。
任何投資者都不能獲得超額收益。
2、有效市場(chǎng)的外部標(biāo)識(shí)
一是證券的有關(guān)信息能夠充分地披露和均勻地分布，使每個(gè)投資者在同一時(shí)間內(nèi)得到等量等質(zhì)的信息；二是價(jià)格能迅速地根據(jù)有關(guān)信息變動(dòng)，而不是沒有反應(yīng)或反應(yīng)遲純。
3、有效市場(chǎng)的主要條件（滿足其一）
（1）理性投資熱；
（2）獨(dú)立的理性偏差；
（3）套利。
4、市場(chǎng)有效性的分類
弱勢(shì)有效市場(chǎng)：只反映歷史信息
半強(qiáng)勢(shì)有效市場(chǎng)：反映歷史信息和公開信息
強(qiáng)勢(shì)有效市場(chǎng)：反映歷史信息、公開信息和內(nèi)部信息
5、有效市場(chǎng)理論對(duì)公司理財(cái)?shù)囊饬x
（1）管理者不能通過改變會(huì)計(jì)方法提升股票價(jià)值；
（2）管理者不通過金融投機(jī)獲利；
（3）關(guān)注自己公司的股價(jià)是有益的。
a、稅差理論
股利收益與資本利得的稅率差和時(shí)間差。
——不考慮交易成本，股東的股利收益納稅負(fù)擔(dān)明顯高于資本利得納稅負(fù)擔(dān)，企業(yè)采取低現(xiàn)金股利比率的分配政策。
——考慮交易成本，當(dāng)資本利得與交易成本之和大于股利收益稅時(shí)，偏好于高現(xiàn)金股利支付分配政策。
b、客戶效應(yīng)理論
——邊際稅率較高的投資者偏好低股利支付率的股票。
——邊際稅率較低的投資者喜歡高股利支付率的股票。
因此，公司在制定或調(diào)整股利政策時(shí)，不應(yīng)該忽視股東對(duì)股利政策的需求。
c、“一鳥在手”理論
股東偏向于股利收益而非資本利得收益。
——當(dāng)股利支付率下降時(shí)，股東的權(quán)益資本成本升高，企業(yè)的權(quán)益價(jià)值將會(huì)下降。
d、代理理論
——股東與債權(quán)人之間的代理沖突。
債權(quán)人為保護(hù)自身利益，希望企業(yè)采取低股利支付率。
——經(jīng)理人員與股東之間的代理沖突。
實(shí)施多分少留的.政策，既有利于抑制經(jīng)理人隨意支配自由現(xiàn)金流量的代理成本，也有利于滿足股東取得股利收益的愿望。
——控股股東與中小股東之間的代理沖突。
對(duì)處于外部投資者保護(hù)程度較弱環(huán)境的中小股東希望企業(yè)采用高股利支付率政策，以防控股股東的利益侵害。
e、信號(hào)理論
股利增長(zhǎng)——可能傳遞了未來業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)信號(hào)；也可能傳遞的是企業(yè)沒有前景好的投資項(xiàng)目的信號(hào)。
股利減少——可能傳遞企業(yè)未來出現(xiàn)衰退的信號(hào)；也可能傳遞企業(yè)有前景看好的投資項(xiàng)目的信號(hào)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇二
1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。
(1)為公共利益需要使用土地;
(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地;
(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地;
(5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇三
【考題·單選題】(2009年?舊)根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是()。
a.自動(dòng)續(xù)期
b.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
c.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
d.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
【答案】a
【解析】本題考核住宅建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。因此選項(xiàng)a正確。
2.移轉(zhuǎn)取得
3.登記
(1)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)的期限
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇四
1.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
3.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇五
即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記。
2.變更登記
在下列情形下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：
(1)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;
(2)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;
(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;
(4)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;
(7)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;
(8)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;
(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
3.轉(zhuǎn)移登記
在下列情形下，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記:
(1)買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的;
(2)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;
(3)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(4)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(5)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(6)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;
(8)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;
(9)因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;
(10)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。
4.注銷登記
屬于注銷登記的情形包括：
(1)不動(dòng)產(chǎn)滅失的;
(2)權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
(3)不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;
(4)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)更正登記與異議登記
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇六
(1)預(yù)購商品房;
(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。(2017年調(diào)整)(主觀題必背)
3.預(yù)告登記的效力
登記失效。
【提示】
所謂“債權(quán)消滅”，除包括債權(quán)因得到清償而消滅的情形外，還包括買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)。(2017年新增)
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇七
2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);
3.森林、林木所有權(quán);
4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
5.建設(shè)用地使用權(quán);
6.宅基地使用權(quán);
7.海域使用權(quán);
8.地役權(quán);
9.抵押權(quán);
10.法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
【提示】
(1)國有土地所有權(quán)并未納入統(tǒng)一登記范圍，但國有土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))、抵押權(quán)均應(yīng)辦理統(tǒng)一登記。
(2)納入統(tǒng)一登記范圍的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均在登記之列，只不過登記的效力各有不同，有的非經(jīng)登記不得生效，有的非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇八
經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象是審計(jì)的對(duì)象，也就是審計(jì)的內(nèi)容。以下是小編整理的2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師《審計(jì)》知識(shí)點(diǎn)大全，歡迎參考閱讀!
(一)職業(yè)判斷定義
職業(yè)判斷是指在審計(jì)準(zhǔn)則(針對(duì)“右手”)、財(cái)務(wù)報(bào)告編制基礎(chǔ)(針對(duì)“左手”)和職業(yè)道德要求(針對(duì)“右手”)的框架下，注冊(cè)會(huì)計(jì)師綜合運(yùn)用相關(guān)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，作出適合審計(jì)業(yè)務(wù)具體情況、有根據(jù)的行動(dòng)決策。
(二)需要運(yùn)用職業(yè)判斷的重要領(lǐng)域
6.運(yùn)用職業(yè)道德概念框架識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)對(duì)職業(yè)道德基本原則(21.1)不利的影響。
(三)職業(yè)判斷的決策過程(五個(gè)步驟)
1.確定職業(yè)判斷的`問題和目標(biāo);
2.收集和評(píng)價(jià)相關(guān)信息;
3.識(shí)別可能采取的解決方案;
4.評(píng)價(jià)可供選擇的方案;
5.得出職業(yè)判斷總結(jié)并作出書面記錄。
(四)衡量職業(yè)判斷質(zhì)量(3個(gè)方面)
1.準(zhǔn)確性或意見一致性，即職業(yè)判斷結(jié)論與特定標(biāo)準(zhǔn)或客觀事實(shí)的相符程度，或者不同職業(yè)判斷主體針對(duì)同一職業(yè)判斷問題所作判斷彼此認(rèn)同的程度。
2.決策一貫性和穩(wěn)定性，即同一注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)同一項(xiàng)目的不同判斷問題，所作出的判斷之間是否符合應(yīng)有的內(nèi)在邏輯，以及同一注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)相同的職業(yè)判斷問題，在不同時(shí)點(diǎn)所作出的判斷是否結(jié)論相同或相似。
3.可辯護(hù)性，即注冊(cè)會(huì)計(jì)師是否能夠證明自己的工作，通常，理由的充分性、思維的邏輯性和程序的合規(guī)性是可辯護(hù)性的基礎(chǔ)。
(五)對(duì)職業(yè)判斷作出適當(dāng)書面記錄
對(duì)職業(yè)判斷作出適當(dāng)書面記錄，有利于提高職業(yè)判斷的可辯護(hù)性
1.對(duì)職業(yè)判斷問題和目標(biāo)的描述;
2.解決職業(yè)判斷相關(guān)問題的思路;
3.收集到的相關(guān)信息;
4.得出的結(jié)論以及得出結(jié)論的理由;
5.就決策結(jié)論與被審計(jì)單位進(jìn)行溝通的方式和時(shí)間。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇一
將面額較高的股票轉(zhuǎn)換成面額較低的股票。
不屬于股利分配方式
股票分割時(shí)，發(fā)行在外的股數(shù)增加，使得每股面額降低，每股盈余下降，但公司價(jià)值不變，股東權(quán)益總額，股東權(quán)益各項(xiàng)目金額及其相互間的比例也不會(huì)改變。
增加股票股數(shù)，降低股價(jià)，吸引投資者。
成長(zhǎng)中公司行為，短期提高股價(jià)。
公司股價(jià)暴漲且預(yù)期難以下降—股票分割。
公司股價(jià)上漲幅度不大—發(fā)放股票股利。
1、有效資本市場(chǎng)
市場(chǎng)上的價(jià)格能夠同步地、完全地反映全部的可用信息。
任何投資者都不能獲得超額收益。
2、有效市場(chǎng)的外部標(biāo)識(shí)
一是證券的有關(guān)信息能夠充分地披露和均勻地分布，使每個(gè)投資者在同一時(shí)間內(nèi)得到等量等質(zhì)的信息；二是價(jià)格能迅速地根據(jù)有關(guān)信息變動(dòng)，而不是沒有反應(yīng)或反應(yīng)遲純。
3、有效市場(chǎng)的主要條件（滿足其一）
（1）理性投資熱；
（2）獨(dú)立的理性偏差；
（3）套利。
4、市場(chǎng)有效性的分類
弱勢(shì)有效市場(chǎng)：只反映歷史信息
半強(qiáng)勢(shì)有效市場(chǎng)：反映歷史信息和公開信息
強(qiáng)勢(shì)有效市場(chǎng)：反映歷史信息、公開信息和內(nèi)部信息
5、有效市場(chǎng)理論對(duì)公司理財(cái)?shù)囊饬x
（1）管理者不能通過改變會(huì)計(jì)方法提升股票價(jià)值；
（2）管理者不通過金融投機(jī)獲利；
（3）關(guān)注自己公司的股價(jià)是有益的。
a、稅差理論
股利收益與資本利得的稅率差和時(shí)間差。
——不考慮交易成本，股東的股利收益納稅負(fù)擔(dān)明顯高于資本利得納稅負(fù)擔(dān)，企業(yè)采取低現(xiàn)金股利比率的分配政策。
——考慮交易成本，當(dāng)資本利得與交易成本之和大于股利收益稅時(shí)，偏好于高現(xiàn)金股利支付分配政策。
b、客戶效應(yīng)理論
——邊際稅率較高的投資者偏好低股利支付率的股票。
——邊際稅率較低的投資者喜歡高股利支付率的股票。
因此，公司在制定或調(diào)整股利政策時(shí)，不應(yīng)該忽視股東對(duì)股利政策的需求。
c、“一鳥在手”理論
股東偏向于股利收益而非資本利得收益。
——當(dāng)股利支付率下降時(shí)，股東的權(quán)益資本成本升高，企業(yè)的權(quán)益價(jià)值將會(huì)下降。
d、代理理論
——股東與債權(quán)人之間的代理沖突。
債權(quán)人為保護(hù)自身利益，希望企業(yè)采取低股利支付率。
——經(jīng)理人員與股東之間的代理沖突。
實(shí)施多分少留的.政策，既有利于抑制經(jīng)理人隨意支配自由現(xiàn)金流量的代理成本，也有利于滿足股東取得股利收益的愿望。
——控股股東與中小股東之間的代理沖突。
對(duì)處于外部投資者保護(hù)程度較弱環(huán)境的中小股東希望企業(yè)采用高股利支付率政策，以防控股股東的利益侵害。
e、信號(hào)理論
股利增長(zhǎng)——可能傳遞了未來業(yè)績(jī)大幅增長(zhǎng)信號(hào)；也可能傳遞的是企業(yè)沒有前景好的投資項(xiàng)目的信號(hào)。
股利減少——可能傳遞企業(yè)未來出現(xiàn)衰退的信號(hào)；也可能傳遞企業(yè)有前景看好的投資項(xiàng)目的信號(hào)。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇二
1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止。
(1)為公共利益需要使用土地;
(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建，需要調(diào)整使用土地;
(4)因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地;
(5)公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇三
【考題·單選題】(2009年?舊)根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問題的表述中，正確的是()。
a.自動(dòng)續(xù)期
b.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國有，不得續(xù)期
c.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，可以續(xù)期
d.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，可以續(xù)期
【答案】a
【解析】本題考核住宅建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。因此選項(xiàng)a正確。
2.移轉(zhuǎn)取得
3.登記
(1)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)的期限
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇四
1.以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
3.土地使用者通過轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán)，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇五
即不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利第一次登記。未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記。
2.變更登記
在下列情形下，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記：
(1)權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的;
(2)不動(dòng)產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的;
(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的;
(4)同一權(quán)利人分割或者合并不動(dòng)產(chǎn)的;
(7)地役權(quán)的利用目的、方法等發(fā)生變化的;
(8)共有性質(zhì)發(fā)生變更的;
(9)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移的變更情形。
3.轉(zhuǎn)移登記
在下列情形下，當(dāng)事人可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記:
(1)買賣、互換、贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的;
(2)以不動(dòng)產(chǎn)作價(jià)出資(入股)的;
(3)法人或者其他組織因合并、分立等原因致使不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(4)不動(dòng)產(chǎn)分割、合并導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(5)繼承、受遺贈(zèng)導(dǎo)致權(quán)利發(fā)生轉(zhuǎn)移的;
(6)共有人增加或者減少以及共有不動(dòng)產(chǎn)份額變化的;
(8)因主債權(quán)轉(zhuǎn)移引起不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的;
(9)因需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移引起地役權(quán)轉(zhuǎn)移的;
(10)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移情形。
4.注銷登記
屬于注銷登記的情形包括：
(1)不動(dòng)產(chǎn)滅失的;
(2)權(quán)利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的;
(3)不動(dòng)產(chǎn)被依法沒收、征收或者收回的;
(4)人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利消滅的;
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
(四)更正登記與異議登記
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇六
(1)預(yù)購商品房;
(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;
(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;
(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
2.預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，轉(zhuǎn)移不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)，或者設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)、地役權(quán)、抵押權(quán)等其他物權(quán)的，不發(fā)生物權(quán)效力。(2017年調(diào)整)(主觀題必背)
3.預(yù)告登記的效力
登記失效。
【提示】
所謂“債權(quán)消滅”，除包括債權(quán)因得到清償而消滅的情形外，還包括買賣不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議被認(rèn)定無效、被撤銷、被解除，或者預(yù)告登記的權(quán)利人放棄債權(quán)。(2017年新增)
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇七
2.房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);
3.森林、林木所有權(quán);
4.耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
5.建設(shè)用地使用權(quán);
6.宅基地使用權(quán);
7.海域使用權(quán);
8.地役權(quán);
9.抵押權(quán);
10.法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
【提示】
(1)國有土地所有權(quán)并未納入統(tǒng)一登記范圍，但國有土地使用權(quán)(建設(shè)用地使用權(quán))、抵押權(quán)均應(yīng)辦理統(tǒng)一登記。
(2)納入統(tǒng)一登記范圍的不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)均在登記之列，只不過登記的效力各有不同，有的非經(jīng)登記不得生效，有的非經(jīng)登記不得對(duì)抗善意第三人。
注冊(cè)會(huì)計(jì)師經(jīng)濟(jì)法必背知識(shí)點(diǎn)篇八
經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象是審計(jì)的對(duì)象，也就是審計(jì)的內(nèi)容。以下是小編整理的2017注冊(cè)會(huì)計(jì)師《審計(jì)》知識(shí)點(diǎn)大全，歡迎參考閱讀!
(一)職業(yè)判斷定義
職業(yè)判斷是指在審計(jì)準(zhǔn)則(針對(duì)“右手”)、財(cái)務(wù)報(bào)告編制基礎(chǔ)(針對(duì)“左手”)和職業(yè)道德要求(針對(duì)“右手”)的框架下，注冊(cè)會(huì)計(jì)師綜合運(yùn)用相關(guān)知識(shí)、技能和經(jīng)驗(yàn)，作出適合審計(jì)業(yè)務(wù)具體情況、有根據(jù)的行動(dòng)決策。
(二)需要運(yùn)用職業(yè)判斷的重要領(lǐng)域
6.運(yùn)用職業(yè)道德概念框架識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)對(duì)職業(yè)道德基本原則(21.1)不利的影響。
(三)職業(yè)判斷的決策過程(五個(gè)步驟)
1.確定職業(yè)判斷的`問題和目標(biāo);
2.收集和評(píng)價(jià)相關(guān)信息;
3.識(shí)別可能采取的解決方案;
4.評(píng)價(jià)可供選擇的方案;
5.得出職業(yè)判斷總結(jié)并作出書面記錄。
(四)衡量職業(yè)判斷質(zhì)量(3個(gè)方面)
1.準(zhǔn)確性或意見一致性，即職業(yè)判斷結(jié)論與特定標(biāo)準(zhǔn)或客觀事實(shí)的相符程度，或者不同職業(yè)判斷主體針對(duì)同一職業(yè)判斷問題所作判斷彼此認(rèn)同的程度。
2.決策一貫性和穩(wěn)定性，即同一注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)同一項(xiàng)目的不同判斷問題，所作出的判斷之間是否符合應(yīng)有的內(nèi)在邏輯，以及同一注冊(cè)會(huì)計(jì)師針對(duì)相同的職業(yè)判斷問題，在不同時(shí)點(diǎn)所作出的判斷是否結(jié)論相同或相似。
3.可辯護(hù)性，即注冊(cè)會(huì)計(jì)師是否能夠證明自己的工作，通常，理由的充分性、思維的邏輯性和程序的合規(guī)性是可辯護(hù)性的基礎(chǔ)。
(五)對(duì)職業(yè)判斷作出適當(dāng)書面記錄
對(duì)職業(yè)判斷作出適當(dāng)書面記錄，有利于提高職業(yè)判斷的可辯護(hù)性
1.對(duì)職業(yè)判斷問題和目標(biāo)的描述;
2.解決職業(yè)判斷相關(guān)問題的思路;
3.收集到的相關(guān)信息;
4.得出的結(jié)論以及得出結(jié)論的理由;
5.就決策結(jié)論與被審計(jì)單位進(jìn)行溝通的方式和時(shí)間。