澳大利亞投資移民申請(qǐng)條件及政策費(fèi)用解讀

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澳大利亞投資移民類(lèi)別分別有幾種:188A簽證、188B簽證、188C簽證、132簽證和PIV簽證,種類(lèi)繁多,對(duì)申請(qǐng)者個(gè)人資質(zhì)以及資金要求都不一樣。下面跟著一起來(lái)了解澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證申請(qǐng)條件及政策費(fèi)用解讀!
    1.澳大利亞投資移民申請(qǐng)條件及政策費(fèi)用解讀
    澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證政策:
    188A(商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證):通常也被稱(chēng)為澳大利亞投資移民、澳大利亞商業(yè)移民。對(duì)應(yīng)于原澳大利亞163、164簽證。
    1)此簽證申請(qǐng)對(duì)審計(jì)要求相對(duì)較松;
    2)注重公司的營(yíng)業(yè)額;
    3)對(duì)投資金額要求不高(最少20萬(wàn)澳幣);
    4)投資方式可靈活變通。
    澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證申請(qǐng)要求:
    1)主申請(qǐng)人年齡55周歲以下,隨行子女18周歲及其以下,超過(guò)18歲且不超過(guò)23歲的子女必須是未婚在讀、經(jīng)濟(jì)不獨(dú)立等;
    2)主申請(qǐng)人和其配偶名下,個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)不低于80萬(wàn)澳幣;過(guò)去4個(gè)財(cái)年中有2個(gè)財(cái)年,申請(qǐng)人名下公司的年?duì)I業(yè)額不低于50萬(wàn)澳幣;過(guò)去4個(gè)財(cái)年中有2個(gè)財(cái)年,主申請(qǐng)人和其配偶名下持股不低于30%;如是上市公司,持股不低于10%;
    3)主申請(qǐng)人在商業(yè)甄選系統(tǒng)(EOI)中,打分不低于65分。
    澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證投資標(biāo)準(zhǔn):
    188A最低投資20萬(wàn)澳幣到首都地區(qū);
    澳大利亞投資移民188A商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證居住要求
    188A申請(qǐng)永居前24個(gè)月,需在澳洲累計(jì)居住12個(gè)月以上
    澳大利亞188A投資移民商業(yè)創(chuàng)新類(lèi)簽證續(xù)簽入籍:
    轉(zhuǎn)永居要求
    1)申請(qǐng)人在持有4年零3個(gè)月臨時(shí)簽證期間,滿(mǎn)足至少2年創(chuàng)業(yè)要求;
    2)在申請(qǐng)前的2年內(nèi),累計(jì)住滿(mǎn)至少1年;
    3)在申請(qǐng)前的2年內(nèi),主申請(qǐng)人持股不低于30%;如是上市公司則不低于10%;
    4)在申請(qǐng)前的12個(gè)月內(nèi),公司年?duì)I業(yè)額至少30萬(wàn)澳幣,如持股不足51%,年?duì)I業(yè)額至少40萬(wàn)澳幣;
    5)以下條件中滿(mǎn)足2個(gè):
    a)在申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi),夫妻名下個(gè)人及家庭凈資產(chǎn)至少保持有60萬(wàn)澳幣;
    b)在申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi),公司中的凈資產(chǎn)保持在至少20萬(wàn)澳幣;
    c)在申請(qǐng)前12個(gè)月內(nèi),雇傭相當(dāng)于2名當(dāng)?shù)厝殕T工(澳洲公民、綠卡持有者、新西蘭公民);
    *2015。7。1新增加了:主副申請(qǐng)人可以互換申請(qǐng)888,但是888的申請(qǐng)人必須要滿(mǎn)足居住和經(jīng)營(yíng)生意的要求。
    2.澳洲投資移民生活優(yōu)勢(shì)
    1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上的國(guó)家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國(guó)、英國(guó)、德國(guó)、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國(guó)家和地區(qū)。
    2、澳洲多個(gè)城市被評(píng)為最適 合人類(lèi)居住城市,經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評(píng)為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨(dú)特而舒適、社會(huì)與文化的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量高。同時(shí),文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。
    3、澳大利亞對(duì)國(guó)民和移民均有完善的健康保障福利體系。國(guó)內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到 其福利政策,尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭,雖然是4年的臨時(shí)居住證,但是4年內(nèi),全家享受醫(yī)療等福利政策,孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的,而嬰兒更有牛奶津貼等補(bǔ)助。
    4、澳大利亞房地產(chǎn)市場(chǎng)名列世界第一類(lèi)“高度透明”。澳洲的開(kāi)發(fā)商樓盤(pán)的價(jià)格,海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一價(jià)格。
    5、澳洲房地產(chǎn)近40年來(lái)平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展,每年都有一定的增值,相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定,澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
    6、購(gòu)入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國(guó)內(nèi)近期推出里“70年使用權(quán) ”到期后可能要有償續(xù)期,而在澳洲則是世代相傳,為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè),同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。
    7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個(gè)人購(gòu)房消費(fèi)首付10%,與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款,方便、便捷的能夠體 會(huì)到國(guó)外貸款的實(shí)惠。
    8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零,因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對(duì)客戶(hù)的審核條件相比美國(guó)或其他同類(lèi)型國(guó)家較嚴(yán)格,對(duì)客戶(hù)的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求,這樣就限度的保證里貸款的安全。
    9、專(zhuān)家預(yù)測(cè):悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年,可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開(kāi)始發(fā)起,所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)較好,而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長(zhǎng)遠(yuǎn),而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢(shì)就更加突出了。
    10、政府眼光遠(yuǎn),澳洲政府鼓勵(lì)一年以上的置業(yè)計(jì)劃。規(guī)定一年以上的樓宇買(mǎi)賣(mài)所得增值稅減半。 在澳洲買(mǎi)房,如果 您持有一年內(nèi)出售,將會(huì)征收高達(dá)49%的增值稅,而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長(zhǎng)遠(yuǎn)的投資行為,而不是一種投機(jī)行為。
    11、在澳洲,政府對(duì)從事澳洲房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管,對(duì)他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán) 厲的,達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購(gòu)買(mǎi)下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù),十分有利的保護(hù)了海外的投資者。
    12、在澳洲置業(yè),專(zhuān)業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國(guó)投資者避開(kāi)許多困難,且能快捷地完成購(gòu)置程序,置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)?,F(xiàn)在國(guó)內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司,從咨詢(xún)房屋,看房,成交,律師簽約,貸款,交房,出租都是一站式服務(wù),更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)更加方便了 國(guó)內(nèi)客戶(hù)在一家就能完成所有想完成是事,可以說(shuō)是事半功倍。
    13、 澳洲政府大部分州對(duì)房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅,通常在 其他許多國(guó)家里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上。