德國的投資移民，新開了優(yōu)先項目，大家可以根據(jù)政策的要求，準(zhǔn)備自己的申請。和來一起了解一下德國投資移民新政策解析。
1.移民政策
購買并持有地方政府指定“迪倫生態(tài)城”聯(lián)排別墅項目
申請成為“注冊投資人”（自由職業(yè)者）
每年繳納至少8000歐元個稅
房產(chǎn)3年內(nèi)不可出售出租
每半年至少入境德國
無犯罪記錄（德國及歐盟內(nèi)）
家屬及18歲以下子女可隨同申請，超過18歲需要在讀大學(xué)
項目流程
1.選購房產(chǎn)交付5萬人民幣預(yù)定金；
2.簽署預(yù)訂單，有5個工作日猶豫期；
3.支付首付7萬歐元房款及2.5萬歐元律師費；
4.德國律師陪同赴德國使領(lǐng)館公證，委托律師購房及簽署移民授權(quán)書；
5.支付剩余全部房款到律師為客戶開設(shè)的個人信托賬戶；
6.市政府移民署預(yù)先批準(zhǔn)居留證審核；
7.律師代為簽署購房合同，房屋更名至買家親赴德國辦理居留證手續(xù)：指紋、健康保險、投資證明、成為“注冊投資人”。
第一步取得德國法人居留簽證
德國移民第一步，先獲取德國的法人居留簽證。那么要如何獲得？邦海外移民專家表示，依照德國移民法，申請人在德國創(chuàng)辦一家企業(yè)，注冊資金不低于2.5萬歐元后，就可以遞交德國移民的申請，獲得德國法人居留簽證。完整的申請條件為：
1.申請人年滿18歲，高不超過55周歲；
2.無犯罪記錄；
3.在國內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗；
4.在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元；
5.無德國居留簽證拒簽記錄。
在德國注冊新公司辦理投資移民，與美國、澳大利亞等國家的政策相比，注冊資金少，審批速度快，沒有語言要求。申請人不需在德國居住，只要公司是確實運作良好就可以。遞交的移民申請獲批之后，德國政府會根據(jù)申請人的實際情況而頒發(fā)1-3年不等的德國法人居留簽證，持該簽證期間即可開始享受德國的福利待遇。
第二步取得德國綠卡
接下來，移民德國第二步就是獲得德國綠卡。德國綠卡能否獲取，關(guān)鍵在于申請人所創(chuàng)辦的企業(yè)運營情況。申請人的公司只需成功運作3-5年，那么就可以申請德國永居簽證，即德國綠卡，擁有此簽證后就可以在任何時候到德國任何地點定居，辦理美國、加拿大、英國以及東歐國家的簽證要容易一點，有利于開拓歐美市場。
申請德國綠卡具體需要滿足的條件有：
1.企業(yè)真實經(jīng)營3-5年，營業(yè)額呈上升趨勢；
2.3年內(nèi)學(xué)習(xí)800個課時的德語，并獲得學(xué)習(xí)證書；
3.有固定住所，買房或租房都可以；
4.需要證明能夠支撐全家人生活；
5.無居住要求，建議每半年登陸，每年居住3個月以上；
6.納入德國養(yǎng)老保險體系內(nèi)。
第三步申請加入德國國籍
在移民入籍德國之前，中國不承認(rèn)雙重國籍，一旦加入德國國籍，意味著自動放棄中國國籍，不可再享受中國福利待遇，但是能享受德國所有的福利待遇，包括政治權(quán)利。
尤其值得一提的就是，加入德國籍獲得德國護照以后，帶來的便利將是十分巨大的。當(dāng)前德國護照位于全球護照排行榜第一，享受全球177個國家地區(qū)的免簽或者落地簽待遇，在歐盟28國可以自由學(xué)習(xí)、居住、工作和學(xué)習(xí)，尊享歐盟福利待遇！能擁有一本德國護照，將為國際出行、全球資產(chǎn)配置以及子女教育和晚年生活享受等方面帶來巨大便利！
2.移民優(yōu)勢
1.良好的投資環(huán)境。今天的德國正以其完善的投資環(huán)境、優(yōu)惠的政策及優(yōu)良的生活品質(zhì)成為國人赴海外工作、投資和生活的新熱點，經(jīng)營成本相對較低。
2.靈活性強。可以2人共同出資成立公司，兩家人都可拿到德國居留。
3.投資小，風(fēng)險為零。您成功獲得德國簽證后，才會將公司所需注冊資金帶到德國，公司注冊成立后，這筆資金可以自由支配，資金風(fēng)險為零。
4.辦理周期短，只需6-8個月，申請條件相對較低，成功率高。
5.15個國家自由往來。擁有德國長期居留許可，可自由通行于15個申根國家。
6.促進(jìn)您中國企業(yè)的發(fā)展，您可以用您德國公司與您的中國公司合資，成立合資企業(yè)或獨資企業(yè)，享受由此而帶來的各項優(yōu)惠政策。
7.您的德國公司可以在德國申請商標(biāo)、注冊品牌，助您迅速創(chuàng)立馳名商標(biāo)并搶先占領(lǐng)國際國內(nèi)市場，同樣您也可以將德國的知名品牌引進(jìn)中國，發(fā)展您在中國的事業(yè)。
8.子女享受免費教育。子女到德國之后將同樣享受從幼兒院、小學(xué)到大學(xué)均免費的優(yōu)良教育。德國是一個是福利國家。德國還有很多其他福利，可以享受德國政府的各類補貼，如購房補貼，未成年子女補貼等。
1.移民政策
購買并持有地方政府指定“迪倫生態(tài)城”聯(lián)排別墅項目
申請成為“注冊投資人”（自由職業(yè)者）
每年繳納至少8000歐元個稅
房產(chǎn)3年內(nèi)不可出售出租
每半年至少入境德國
無犯罪記錄（德國及歐盟內(nèi)）
家屬及18歲以下子女可隨同申請，超過18歲需要在讀大學(xué)
項目流程
1.選購房產(chǎn)交付5萬人民幣預(yù)定金；
2.簽署預(yù)訂單，有5個工作日猶豫期；
3.支付首付7萬歐元房款及2.5萬歐元律師費；
4.德國律師陪同赴德國使領(lǐng)館公證，委托律師購房及簽署移民授權(quán)書；
5.支付剩余全部房款到律師為客戶開設(shè)的個人信托賬戶；
6.市政府移民署預(yù)先批準(zhǔn)居留證審核；
7.律師代為簽署購房合同，房屋更名至買家親赴德國辦理居留證手續(xù)：指紋、健康保險、投資證明、成為“注冊投資人”。
第一步取得德國法人居留簽證
德國移民第一步，先獲取德國的法人居留簽證。那么要如何獲得？邦海外移民專家表示，依照德國移民法，申請人在德國創(chuàng)辦一家企業(yè)，注冊資金不低于2.5萬歐元后，就可以遞交德國移民的申請，獲得德國法人居留簽證。完整的申請條件為：
1.申請人年滿18歲，高不超過55周歲；
2.無犯罪記錄；
3.在國內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗；
4.在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元；
5.無德國居留簽證拒簽記錄。
在德國注冊新公司辦理投資移民，與美國、澳大利亞等國家的政策相比，注冊資金少，審批速度快，沒有語言要求。申請人不需在德國居住，只要公司是確實運作良好就可以。遞交的移民申請獲批之后，德國政府會根據(jù)申請人的實際情況而頒發(fā)1-3年不等的德國法人居留簽證，持該簽證期間即可開始享受德國的福利待遇。
第二步取得德國綠卡
接下來，移民德國第二步就是獲得德國綠卡。德國綠卡能否獲取，關(guān)鍵在于申請人所創(chuàng)辦的企業(yè)運營情況。申請人的公司只需成功運作3-5年，那么就可以申請德國永居簽證，即德國綠卡，擁有此簽證后就可以在任何時候到德國任何地點定居，辦理美國、加拿大、英國以及東歐國家的簽證要容易一點，有利于開拓歐美市場。
申請德國綠卡具體需要滿足的條件有：
1.企業(yè)真實經(jīng)營3-5年，營業(yè)額呈上升趨勢；
2.3年內(nèi)學(xué)習(xí)800個課時的德語，并獲得學(xué)習(xí)證書；
3.有固定住所，買房或租房都可以；
4.需要證明能夠支撐全家人生活；
5.無居住要求，建議每半年登陸，每年居住3個月以上；
6.納入德國養(yǎng)老保險體系內(nèi)。
第三步申請加入德國國籍
在移民入籍德國之前，中國不承認(rèn)雙重國籍，一旦加入德國國籍，意味著自動放棄中國國籍，不可再享受中國福利待遇，但是能享受德國所有的福利待遇，包括政治權(quán)利。
尤其值得一提的就是，加入德國籍獲得德國護照以后，帶來的便利將是十分巨大的。當(dāng)前德國護照位于全球護照排行榜第一，享受全球177個國家地區(qū)的免簽或者落地簽待遇，在歐盟28國可以自由學(xué)習(xí)、居住、工作和學(xué)習(xí)，尊享歐盟福利待遇！能擁有一本德國護照，將為國際出行、全球資產(chǎn)配置以及子女教育和晚年生活享受等方面帶來巨大便利！
2.移民優(yōu)勢
1.良好的投資環(huán)境。今天的德國正以其完善的投資環(huán)境、優(yōu)惠的政策及優(yōu)良的生活品質(zhì)成為國人赴海外工作、投資和生活的新熱點，經(jīng)營成本相對較低。
2.靈活性強。可以2人共同出資成立公司，兩家人都可拿到德國居留。
3.投資小，風(fēng)險為零。您成功獲得德國簽證后，才會將公司所需注冊資金帶到德國，公司注冊成立后，這筆資金可以自由支配，資金風(fēng)險為零。
4.辦理周期短，只需6-8個月，申請條件相對較低，成功率高。
5.15個國家自由往來。擁有德國長期居留許可，可自由通行于15個申根國家。
6.促進(jìn)您中國企業(yè)的發(fā)展，您可以用您德國公司與您的中國公司合資，成立合資企業(yè)或獨資企業(yè)，享受由此而帶來的各項優(yōu)惠政策。
7.您的德國公司可以在德國申請商標(biāo)、注冊品牌，助您迅速創(chuàng)立馳名商標(biāo)并搶先占領(lǐng)國際國內(nèi)市場，同樣您也可以將德國的知名品牌引進(jìn)中國，發(fā)展您在中國的事業(yè)。
8.子女享受免費教育。子女到德國之后將同樣享受從幼兒院、小學(xué)到大學(xué)均免費的優(yōu)良教育。德國是一個是福利國家。德國還有很多其他福利，可以享受德國政府的各類補貼，如購房補貼，未成年子女補貼等。