歐洲購房移民，推動了歐洲房地產(chǎn)市場的穩(wěn)健復(fù)蘇，葡萄牙、西班牙、意大利、塞浦路斯和希臘，這些購房移民國家成為新興的熱門移民之國。不過德國作為歐盟經(jīng)濟的領(lǐng)頭羊，德國房產(chǎn)的投資似乎卻鮮有人問津。為何?難道是德國房產(chǎn)發(fā)展不好，投資德國房產(chǎn)不靠譜?下面，為諸位介紹德國房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀。
1.德國房地產(chǎn)市場及創(chuàng)業(yè)移民項目介紹
德國房地產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)健卻不具投機性
在中國還在尋求刺激房地產(chǎn)市場需求時，歐亞大陸另一端的德國卻以穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場發(fā)展在金融危機中獨樹一幟，德國房價始終保持在一個合理的水平。
雖然經(jīng)濟危機和歐元區(qū)經(jīng)濟衰退等兩大因素對德國的經(jīng)濟造成了一定的影響，可德國的房地產(chǎn)市場并未受到國際房地產(chǎn)經(jīng)濟危機的沖擊或影響，幾千萬在職人口對房地產(chǎn)市場的剛性需求依然很大，租房市場依然繁榮。
在美國、英國、西班牙某些地區(qū)房價跌到谷底的時候，德國的房地產(chǎn)市場仍在持續(xù)地穩(wěn)步增長，特別是中心城市漢堡、杜塞爾多夫、科隆、法蘭克福、斯圖加特和慕尼黑。當然，首都柏林的房價也在增長，但增速相對比較緩慢。
而到了德國經(jīng)濟的整體復(fù)蘇之際，慕尼黑已經(jīng)成為歐洲最宜投資城市之首，另外漢堡和柏林也入選歐洲最宜投資城市前五。世界三大評級機構(gòu)給予德國的投資環(huán)境以級的評價。
德國的房地產(chǎn)市場長久以來都穩(wěn)中有升，運行良好，這與德國的經(jīng)濟不依賴房地產(chǎn)市場有關(guān)。不過縱使德國房產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定，但依然不具備較高的投機性。可能是因為亞洲投資者對投機炒房比較有興趣，在做投資決定的時候會比較多地考慮這方面的因素。
德國無購房移民可選創(chuàng)業(yè)移民
德國房地產(chǎn)的投資前景是巨大的。在歐洲購房移民項目盛行之際，比如同為歐盟國家的葡萄牙推出“黃金簽證”，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)就能獲得長期居留許可身份，以此促進本國經(jīng)濟和刺激房地產(chǎn)的復(fù)蘇。但是德國卻并未出臺相關(guān)政策。為何?
因為德國經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，而且德國當前的房地產(chǎn)需求遠遠大于供給，根本不需要用類似“黃金簽證”這樣的政策來活躍房地產(chǎn)市場。
雖然德國沒有購房移民政策，但出臺了創(chuàng)業(yè)移民定居德國的政策，永銘國際移民專家表示，僅需要2.5萬歐元的注冊資金開辦一家企業(yè)，就可以申請移民德國獲得德國法人居留簽證，持該簽證，可以享受德國的福利，3-5年后企業(yè)能夠正常運營就能獲得德國綠卡，尊享更為優(yōu)渥的待遇!
具體申請條件有：申請人年滿18歲，不超過55周歲;無犯罪記錄;在國內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗;在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元;無德國居留簽證拒簽記錄。
2.德國創(chuàng)業(yè)移民政策一覽
移民監(jiān)，顧名思義是移民期間受到監(jiān)管/監(jiān)督，也就是移民國家在發(fā)放了移民身份之后都對申請人在該國的居住時間有要求，如果達不到就可能被取消身份。從一方面來說，這有利于移民者融入當?shù)厣?，無論是環(huán)境、文化和語言，這些都是重新進入另一個國家的基礎(chǔ);但從另一方面來說，一部分移民者可能覺得是一種負擔和束縛，原因如下：
1. 國內(nèi)還有事情處理，無法長期生活在海外;
2. 稅務(wù)居民。有些國家，登陸后并居住183天就成為稅務(wù)居民了，全球征稅的話，國內(nèi)的資產(chǎn)還沒配置好，就要面臨高額納稅。
3. 各國移民監(jiān)規(guī)定各有不同，要求的移民監(jiān)也不一樣。
基于以上種種，德國創(chuàng)業(yè)移民 —— 自然而然就成了大部分人的選擇。
德國是沒有移民監(jiān)的國家，而維持德國的居留通常只需要每半年登陸一次即可(有德國出入境記錄)。不僅如此，移民德國還能自由出入其它26個歐盟國家并享受全球優(yōu)質(zhì)的社會福利。
德國創(chuàng)業(yè)移民(德國跨國企業(yè)派遣工簽)申請條件(個人和公司)：
個人要求：
1. ?？苹蛞陨蠈W歷
2. 在國內(nèi)公司至少擔任12個月或以上高級管理職位
3. 所屬職位至少位于國內(nèi)公司組織架構(gòu)第三層
4. 對人、財、務(wù)均有管理權(quán)
國內(nèi)母公司要求：
1. 國內(nèi)公司已成立3年
2. 近一年報稅營業(yè)額達到500萬人民幣
3. 至少有20名全職員
德國創(chuàng)業(yè)移民(德國跨國企業(yè)派遣工簽)申請流程
1. 簽約
2. 材料及商業(yè)意向收集
3. 注冊德國公司
4. 預(yù)約主申請人面簽
5. 資料遞交使館
6. 申請人獲得德國D類工作簽證
7. 申請人登陸德國，換領(lǐng)首次ICT簽證
德國創(chuàng)業(yè)移民(德國跨國企業(yè)派遣工簽)創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢：
1. 性價比超高的歐洲移民國家
2. 自由通行26個申根國家
3. 無資金來源說明
4. 無移民監(jiān)
5. 無語言要求
6. 周期短
7. 歐盟的心臟位置
8. 免費教育
9. 免費醫(yī)療
10. 頭牌福利
1.德國房地產(chǎn)市場及創(chuàng)業(yè)移民項目介紹
德國房地產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)健卻不具投機性
在中國還在尋求刺激房地產(chǎn)市場需求時，歐亞大陸另一端的德國卻以穩(wěn)健的房地產(chǎn)市場發(fā)展在金融危機中獨樹一幟，德國房價始終保持在一個合理的水平。
雖然經(jīng)濟危機和歐元區(qū)經(jīng)濟衰退等兩大因素對德國的經(jīng)濟造成了一定的影響，可德國的房地產(chǎn)市場并未受到國際房地產(chǎn)經(jīng)濟危機的沖擊或影響，幾千萬在職人口對房地產(chǎn)市場的剛性需求依然很大，租房市場依然繁榮。
在美國、英國、西班牙某些地區(qū)房價跌到谷底的時候，德國的房地產(chǎn)市場仍在持續(xù)地穩(wěn)步增長，特別是中心城市漢堡、杜塞爾多夫、科隆、法蘭克福、斯圖加特和慕尼黑。當然，首都柏林的房價也在增長，但增速相對比較緩慢。
而到了德國經(jīng)濟的整體復(fù)蘇之際，慕尼黑已經(jīng)成為歐洲最宜投資城市之首，另外漢堡和柏林也入選歐洲最宜投資城市前五。世界三大評級機構(gòu)給予德國的投資環(huán)境以級的評價。
德國的房地產(chǎn)市場長久以來都穩(wěn)中有升，運行良好，這與德國的經(jīng)濟不依賴房地產(chǎn)市場有關(guān)。不過縱使德國房產(chǎn)發(fā)展穩(wěn)定，但依然不具備較高的投機性。可能是因為亞洲投資者對投機炒房比較有興趣，在做投資決定的時候會比較多地考慮這方面的因素。
德國無購房移民可選創(chuàng)業(yè)移民
德國房地產(chǎn)的投資前景是巨大的。在歐洲購房移民項目盛行之際，比如同為歐盟國家的葡萄牙推出“黃金簽證”，購置50萬歐元以上的房產(chǎn)就能獲得長期居留許可身份，以此促進本國經(jīng)濟和刺激房地產(chǎn)的復(fù)蘇。但是德國卻并未出臺相關(guān)政策。為何?
因為德國經(jīng)濟發(fā)展穩(wěn)定，而且德國當前的房地產(chǎn)需求遠遠大于供給，根本不需要用類似“黃金簽證”這樣的政策來活躍房地產(chǎn)市場。
雖然德國沒有購房移民政策，但出臺了創(chuàng)業(yè)移民定居德國的政策，永銘國際移民專家表示，僅需要2.5萬歐元的注冊資金開辦一家企業(yè)，就可以申請移民德國獲得德國法人居留簽證，持該簽證，可以享受德國的福利，3-5年后企業(yè)能夠正常運營就能獲得德國綠卡，尊享更為優(yōu)渥的待遇!
具體申請條件有：申請人年滿18歲，不超過55周歲;無犯罪記錄;在國內(nèi)有成功的經(jīng)商經(jīng)驗;在德國開辦企業(yè)，注冊資金至少2.5萬歐元;無德國居留簽證拒簽記錄。
2.德國創(chuàng)業(yè)移民政策一覽
移民監(jiān)，顧名思義是移民期間受到監(jiān)管/監(jiān)督，也就是移民國家在發(fā)放了移民身份之后都對申請人在該國的居住時間有要求，如果達不到就可能被取消身份。從一方面來說，這有利于移民者融入當?shù)厣?，無論是環(huán)境、文化和語言，這些都是重新進入另一個國家的基礎(chǔ);但從另一方面來說，一部分移民者可能覺得是一種負擔和束縛，原因如下：
1. 國內(nèi)還有事情處理，無法長期生活在海外;
2. 稅務(wù)居民。有些國家，登陸后并居住183天就成為稅務(wù)居民了，全球征稅的話，國內(nèi)的資產(chǎn)還沒配置好，就要面臨高額納稅。
3. 各國移民監(jiān)規(guī)定各有不同，要求的移民監(jiān)也不一樣。
基于以上種種，德國創(chuàng)業(yè)移民 —— 自然而然就成了大部分人的選擇。
德國是沒有移民監(jiān)的國家，而維持德國的居留通常只需要每半年登陸一次即可(有德國出入境記錄)。不僅如此，移民德國還能自由出入其它26個歐盟國家并享受全球優(yōu)質(zhì)的社會福利。
德國創(chuàng)業(yè)移民(德國跨國企業(yè)派遣工簽)申請條件(個人和公司)：
個人要求：
1. ?？苹蛞陨蠈W歷
2. 在國內(nèi)公司至少擔任12個月或以上高級管理職位
3. 所屬職位至少位于國內(nèi)公司組織架構(gòu)第三層
4. 對人、財、務(wù)均有管理權(quán)
國內(nèi)母公司要求：
1. 國內(nèi)公司已成立3年
2. 近一年報稅營業(yè)額達到500萬人民幣
3. 至少有20名全職員
德國創(chuàng)業(yè)移民(德國跨國企業(yè)派遣工簽)申請流程
1. 簽約
2. 材料及商業(yè)意向收集
3. 注冊德國公司
4. 預(yù)約主申請人面簽
5. 資料遞交使館
6. 申請人獲得德國D類工作簽證
7. 申請人登陸德國，換領(lǐng)首次ICT簽證
德國創(chuàng)業(yè)移民(德國跨國企業(yè)派遣工簽)創(chuàng)業(yè)優(yōu)勢：
1. 性價比超高的歐洲移民國家
2. 自由通行26個申根國家
3. 無資金來源說明
4. 無移民監(jiān)
5. 無語言要求
6. 周期短
7. 歐盟的心臟位置
8. 免費教育
9. 免費醫(yī)療
10. 頭牌福利