美國的投資移民是選擇最多的移民方式，但是也是有風(fēng)險的，應(yīng)該怎么規(guī)避風(fēng)險呢？今天來詳細(xì)介紹，希望能幫到你哦。
1.美國投資移民應(yīng)該怎么規(guī)避風(fēng)險？
但現(xiàn)在市面上的EB-5投資移民項(xiàng)目盈千累萬，真的每一個都靠譜嗎？投資后100%能拿美國綠卡的項(xiàng)目真的存在嗎？一切承諾零風(fēng)險的投資項(xiàng)目都是紙老虎。
即使是再有經(jīng)驗(yàn)的移民機(jī)構(gòu)，在一個項(xiàng)目獲得I-526移民申請通過之前，也沒有辦法完全保證項(xiàng)目能夠獲得移民局審批通過，所以聲稱100%零風(fēng)險的EB-5投資移民項(xiàng)目是不存在的。投資者面臨的風(fēng)險除了項(xiàng)目能否通過移民局審核外，還有政策風(fēng)險。因?yàn)镋B-5法案在今年9月30日就會到期，投資額漲價在即。一旦漲價議案獲得通過，EB-5投資額將由現(xiàn)在的50萬美元，飆升至80萬美元。伴隨著投資額的大幅提高，美國投資移民風(fēng)險、資金來源解釋難度以及移民申請被拒風(fēng)險，將會同步上升。以下為大家分享幾點(diǎn)行業(yè)專家對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目挑選的秘籍。
首先，為避免項(xiàng)目材料的審核風(fēng)險，優(yōu)先挑選已獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。是否獲得預(yù)批準(zhǔn)是篩選項(xiàng)目最省力的方式，當(dāng)然，對項(xiàng)目其它方面的考察也是必要的。
位置：慎選位置偏遠(yuǎn)或地點(diǎn)描述模糊的項(xiàng)目
要特別留意那些位置偏遠(yuǎn)或地點(diǎn)描述模糊的項(xiàng)目，你不是本地人，無法憑字面判斷項(xiàng)目所在地是否具備足夠的市場潛力。
開發(fā)商背景：成功經(jīng)驗(yàn)是項(xiàng)目的保障
除了位置之外，一個EB-5項(xiàng)目的開發(fā)商背景調(diào)查也相當(dāng)重要。以前開發(fā)商有過哪些成功案例？運(yùn)營情況怎樣，口碑如何等，都是申請人要特別關(guān)注的。
資金結(jié)構(gòu)：看項(xiàng)目對EB-5投資款的依賴程度
專家建議，移民申請人還應(yīng)特別關(guān)注EB-5投資款在整個項(xiàng)目中所占的比例，也就是資金結(jié)構(gòu)是否有利于投資者資金安全。
EB-5投資款在整個項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)中占比例越小，意味著項(xiàng)目對EB-5資金的依賴程度越低。市面上甚至有EB-5資金占比超過50%的項(xiàng)目，這種高度依賴EB-5資金的項(xiàng)目，一旦在資金層面出現(xiàn)問題，將使項(xiàng)目施工出現(xiàn)拖延；一旦項(xiàng)目任何環(huán)節(jié)掉鏈子，將使EB-5資金還款失去保障，面臨風(fēng)險。
就業(yè)機(jī)會：項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)必須充足
投資者能否最終拿到永久綠卡，關(guān)鍵看所投資的項(xiàng)目能否為美國創(chuàng)造出足夠的就業(yè)崗位，達(dá)到每募集1個EB-5投資者創(chuàng)造10個就業(yè)的要求。通過以上幾點(diǎn)去考核EB-5項(xiàng)目，應(yīng)該能相對輕松地辨明項(xiàng)目優(yōu)劣。
2.美國EB-5移民投資周期詳情
在更新提示中，移民局明確表示，當(dāng)投資人拿到條件綠卡后，繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是自投資人拿到條件綠卡之日后算起的兩年時間。并且新政策自公布之日起立即生效!
移民局在更新提示中明確指出：
繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是投資人拿到條件綠卡后的兩年時間。
也就是說，在遞交I-829申請時，移民局會檢查投資人在拿到條件綠卡之日起的兩年時間內(nèi)是否維持了EB-5投資。但新政策并沒有強(qiáng)制要求投資人在超過必要的期限(從拿到條件綠卡算起的兩年時間)之后仍然保持投資。這對于經(jīng)歷了焦灼等待的投資者來說，無疑是巨大的好消息。在目前I-829審核時間接近三年的情況下，移民局新政策將使縮短還款周期成為可能。
新政策對于令很多投資者困惑的"I-829申請沒有被批準(zhǔn)之前是否必須維持投資"的問題給出了正面回答。
值得注意的是，這次的更新是基于2015年8月移民局發(fā)布的草稿，然而數(shù)年來移民局一直沒有正式宣布生效。而此次移民局突然發(fā)布EB-5投資移民政策更新，不但顯示了移民局推進(jìn)EB-5法案改革的決心，從一個側(cè)面說明特朗普政府的執(zhí)行力是不可低估的，特朗普提名的移民局長候選人Lee Francis Cissna在國會聽證會上承諾將實(shí)現(xiàn)EB-5改革方案的最終落地。本次移民局的快速動作再次證明了移民局推動EB-5改革的決心。
上外移民在第一時間聯(lián)系了多位業(yè)內(nèi)知名美國移民律師，律師們均認(rèn)為，因?yàn)樾抡咦怨贾掌鸺瓷В撜邔⑦m用于所有I-829申請尚未獲得批準(zhǔn)的投資者。雖然仍然需要等待移民局頒布進(jìn)一步的實(shí)施細(xì)則，但這無疑是移民局在推動EB-5改革方面邁出的一大步。
關(guān)于本次移民局新政策對于投資者可能的影響，上外移民將持續(xù)關(guān)注，并在第一時間給大家?guī)硐嚓P(guān)解讀，敬請關(guān)注!
☞ 一招教你快速獲得美國綠卡!
上外移民隆重推出巴肯石油項(xiàng)目——完全符合偏遠(yuǎn)地區(qū)項(xiàng)目的定義，EB-5改革提案通過后，可以專享簽證配額，有望免排期十個月快速獲得美國綠卡!
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• 已獲移民局批準(zhǔn)：I-526移民申請&項(xiàng)目I-924范本雙雙獲批，申請綠卡無憂;
• 快速通道：獨(dú)享免排期配額，快速移民;
• 資金安全保障：投資人擁有第一順位抵押權(quán)，逾EB-5資金5倍價值;
• 綠卡安全保障：就業(yè)創(chuàng)造為移民局要求8倍，現(xiàn)已滿足全部投資人所需就業(yè)人數(shù);
• EB-5資金占比低：項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過81%，無銀行貸款;
• 百年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：開發(fā)商成立于1916年，項(xiàng)目位處巴肯頁巖核心地帶，美國地質(zhì)局鑒定99.6%出油率;
• 不受漲價影響：市面上罕見不受新提案回溯條款影響的項(xiàng)目;
• 項(xiàng)目實(shí)時追蹤：雷瑞歐集團(tuán)實(shí)時衛(wèi)星系統(tǒng)正式上線，投資人即可通過APP隨時觀看油井及數(shù)據(jù)變化情況!
巴肯石油項(xiàng)目已獲移民局I-526綠卡申請&項(xiàng)目I-924 范本雙批準(zhǔn)，綠卡安全無憂!
項(xiàng)目獲得了美國移民局級別的模范(Exemplar) 批準(zhǔn)，在投資人向移民局遞交I-526申請時，移民局將對項(xiàng)目文件內(nèi)容予以順從，無需再次審核項(xiàng)目文件!
石油的未來前景
◎ 作為能源，石油在近10年內(nèi)(整個EB-5投資期)不可能被取代。
◎ 作為日用品原材料，石油與各行各業(yè)都息息相關(guān)，無法取代。
◎ 目前國際原油價格穩(wěn)定在50美元/桶，遠(yuǎn)高于巴肯頁巖油21美元/桶的生產(chǎn)成本。
◎ 摩根斯坦利預(yù)計(jì)2020年油價將回升至85美元/桶，EB-5項(xiàng)目還款階段正是油價紅火的時候。
巴肯頁巖
○ 項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過81%
○ EB-5資金僅占19%
○ 無銀行貸款
項(xiàng)目抵押品
○ EB-5借款將獲得巴肯頁巖核心區(qū)域的石油及天然氣儲備作為第一順位抵押。
○ 抵押品所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流價值為EB-5借款的5倍。
項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造
○ 根據(jù)移民局I-924批準(zhǔn)函認(rèn)定的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目將創(chuàng)造超過41,172個就業(yè)機(jī)會，就業(yè)盈余高達(dá)723%。項(xiàng)目目前所產(chǎn)生的就業(yè)人數(shù)已足夠滿足全部EB-5投資人的就業(yè)計(jì)算需求。
1.美國投資移民應(yīng)該怎么規(guī)避風(fēng)險？
但現(xiàn)在市面上的EB-5投資移民項(xiàng)目盈千累萬，真的每一個都靠譜嗎？投資后100%能拿美國綠卡的項(xiàng)目真的存在嗎？一切承諾零風(fēng)險的投資項(xiàng)目都是紙老虎。
即使是再有經(jīng)驗(yàn)的移民機(jī)構(gòu)，在一個項(xiàng)目獲得I-526移民申請通過之前，也沒有辦法完全保證項(xiàng)目能夠獲得移民局審批通過，所以聲稱100%零風(fēng)險的EB-5投資移民項(xiàng)目是不存在的。投資者面臨的風(fēng)險除了項(xiàng)目能否通過移民局審核外，還有政策風(fēng)險。因?yàn)镋B-5法案在今年9月30日就會到期，投資額漲價在即。一旦漲價議案獲得通過，EB-5投資額將由現(xiàn)在的50萬美元，飆升至80萬美元。伴隨著投資額的大幅提高，美國投資移民風(fēng)險、資金來源解釋難度以及移民申請被拒風(fēng)險，將會同步上升。以下為大家分享幾點(diǎn)行業(yè)專家對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目挑選的秘籍。
首先，為避免項(xiàng)目材料的審核風(fēng)險，優(yōu)先挑選已獲得移民局預(yù)批準(zhǔn)的項(xiàng)目。是否獲得預(yù)批準(zhǔn)是篩選項(xiàng)目最省力的方式，當(dāng)然，對項(xiàng)目其它方面的考察也是必要的。
位置：慎選位置偏遠(yuǎn)或地點(diǎn)描述模糊的項(xiàng)目
要特別留意那些位置偏遠(yuǎn)或地點(diǎn)描述模糊的項(xiàng)目，你不是本地人，無法憑字面判斷項(xiàng)目所在地是否具備足夠的市場潛力。
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除了位置之外，一個EB-5項(xiàng)目的開發(fā)商背景調(diào)查也相當(dāng)重要。以前開發(fā)商有過哪些成功案例？運(yùn)營情況怎樣，口碑如何等，都是申請人要特別關(guān)注的。
資金結(jié)構(gòu)：看項(xiàng)目對EB-5投資款的依賴程度
專家建議，移民申請人還應(yīng)特別關(guān)注EB-5投資款在整個項(xiàng)目中所占的比例，也就是資金結(jié)構(gòu)是否有利于投資者資金安全。
EB-5投資款在整個項(xiàng)目的資金結(jié)構(gòu)中占比例越小，意味著項(xiàng)目對EB-5資金的依賴程度越低。市面上甚至有EB-5資金占比超過50%的項(xiàng)目，這種高度依賴EB-5資金的項(xiàng)目，一旦在資金層面出現(xiàn)問題，將使項(xiàng)目施工出現(xiàn)拖延；一旦項(xiàng)目任何環(huán)節(jié)掉鏈子，將使EB-5資金還款失去保障，面臨風(fēng)險。
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移民局在更新提示中明確指出：
繼續(xù)維持EB-5投資的必要期限是投資人拿到條件綠卡后的兩年時間。
也就是說，在遞交I-829申請時，移民局會檢查投資人在拿到條件綠卡之日起的兩年時間內(nèi)是否維持了EB-5投資。但新政策并沒有強(qiáng)制要求投資人在超過必要的期限(從拿到條件綠卡算起的兩年時間)之后仍然保持投資。這對于經(jīng)歷了焦灼等待的投資者來說，無疑是巨大的好消息。在目前I-829審核時間接近三年的情況下，移民局新政策將使縮短還款周期成為可能。
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值得注意的是，這次的更新是基于2015年8月移民局發(fā)布的草稿，然而數(shù)年來移民局一直沒有正式宣布生效。而此次移民局突然發(fā)布EB-5投資移民政策更新，不但顯示了移民局推進(jìn)EB-5法案改革的決心，從一個側(cè)面說明特朗普政府的執(zhí)行力是不可低估的，特朗普提名的移民局長候選人Lee Francis Cissna在國會聽證會上承諾將實(shí)現(xiàn)EB-5改革方案的最終落地。本次移民局的快速動作再次證明了移民局推動EB-5改革的決心。
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• 快速通道：獨(dú)享免排期配額，快速移民;
• 資金安全保障：投資人擁有第一順位抵押權(quán)，逾EB-5資金5倍價值;
• 綠卡安全保障：就業(yè)創(chuàng)造為移民局要求8倍，現(xiàn)已滿足全部投資人所需就業(yè)人數(shù);
• EB-5資金占比低：項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過81%，無銀行貸款;
• 百年行業(yè)經(jīng)驗(yàn)：開發(fā)商成立于1916年，項(xiàng)目位處巴肯頁巖核心地帶，美國地質(zhì)局鑒定99.6%出油率;
• 不受漲價影響：市面上罕見不受新提案回溯條款影響的項(xiàng)目;
• 項(xiàng)目實(shí)時追蹤：雷瑞歐集團(tuán)實(shí)時衛(wèi)星系統(tǒng)正式上線，投資人即可通過APP隨時觀看油井及數(shù)據(jù)變化情況!
巴肯石油項(xiàng)目已獲移民局I-526綠卡申請&項(xiàng)目I-924 范本雙批準(zhǔn)，綠卡安全無憂!
項(xiàng)目獲得了美國移民局級別的模范(Exemplar) 批準(zhǔn)，在投資人向移民局遞交I-526申請時，移民局將對項(xiàng)目文件內(nèi)容予以順從，無需再次審核項(xiàng)目文件!
石油的未來前景
◎ 作為能源，石油在近10年內(nèi)(整個EB-5投資期)不可能被取代。
◎ 作為日用品原材料，石油與各行各業(yè)都息息相關(guān)，無法取代。
◎ 目前國際原油價格穩(wěn)定在50美元/桶，遠(yuǎn)高于巴肯頁巖油21美元/桶的生產(chǎn)成本。
◎ 摩根斯坦利預(yù)計(jì)2020年油價將回升至85美元/桶，EB-5項(xiàng)目還款階段正是油價紅火的時候。
巴肯頁巖
○ 項(xiàng)目方現(xiàn)金投入超過81%
○ EB-5資金僅占19%
○ 無銀行貸款
項(xiàng)目抵押品
○ EB-5借款將獲得巴肯頁巖核心區(qū)域的石油及天然氣儲備作為第一順位抵押。
○ 抵押品所能產(chǎn)生的現(xiàn)金流價值為EB-5借款的5倍。
項(xiàng)目就業(yè)創(chuàng)造
○ 根據(jù)移民局I-924批準(zhǔn)函認(rèn)定的數(shù)據(jù)，項(xiàng)目將創(chuàng)造超過41,172個就業(yè)機(jī)會，就業(yè)盈余高達(dá)723%。項(xiàng)目目前所產(chǎn)生的就業(yè)人數(shù)已足夠滿足全部EB-5投資人的就業(yè)計(jì)算需求。