意大利多項(xiàng)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)表明意大利經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將保持積極態(tài)勢(shì)。另外，受國(guó)際范圍內(nèi)投資者增多影響，投資意大利商業(yè)住宅領(lǐng)域購(gòu)買量更是回到2008年金融危機(jī)以前水平。以下是由整理的有關(guān)購(gòu)房移民意大利相關(guān)問(wèn)題，歡迎閱讀！
1.購(gòu)房移民意大利相關(guān)問(wèn)題
•房產(chǎn)價(jià)格逐漸升溫，正處于價(jià)格上漲初期的大好時(shí)機(jī);
•意大利房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，并按照實(shí)際使用面積計(jì)算價(jià)格，投資性價(jià)比高;
•意大利房產(chǎn)租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期呈現(xiàn)穩(wěn)定上升的趨勢(shì)，投資房產(chǎn)后出租，也可以獲得穩(wěn)定可觀的租金收益;
•意大利房產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，房產(chǎn)保值較好。
一、意大利房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買趨勢(shì)
根據(jù)媒體報(bào)道的意大利房地產(chǎn)中心數(shù)據(jù)顯示，2018 年，意大利房產(chǎn)價(jià)格低于 12 萬(wàn)的市場(chǎng)成交率高，為 27.3%，房產(chǎn)價(jià)格在 25 萬(wàn)至 35 萬(wàn)的市場(chǎng)成交率為 15.1%，價(jià)格在 47 萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)成交率僅為 4%。
由此可見(jiàn)，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)格越高成交率越低的走勢(shì)，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)于想要投資意大利房產(chǎn)的海外人士也是一個(gè)很好的參考。
二、在意大利20萬(wàn)歐能買什么樣的房子?
根據(jù)意大利統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在羅馬，以 20 萬(wàn)歐推算可以買到68平米的套房，但如果選擇市中心，只能是買到 37 平。
在米蘭，20 萬(wàn)歐大概可以買到 70 平米的房子，佛羅倫薩和米蘭相似，若在其他相對(duì)不繁榮的城市，20 萬(wàn)歐能買到的房子更大。
三、意大利房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)?
1、投資抄底好時(shí)機(jī)
國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格非常時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)正處于飽和的房?jī)r(jià)下跌階段，投資回報(bào)非常有限，大城市的租金和房?jī)r(jià)很高，但是房地產(chǎn)投資已經(jīng)不占優(yōu)勢(shì)，利潤(rùn)空間有限。而意大利受到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也緩慢回升，所以目前是投資意大利房產(chǎn)的時(shí)機(jī)。
2、額外歐洲身份福利
國(guó)內(nèi)家庭選擇學(xué)區(qū)房是為了子女教育，而在意大利買房可使孩子獲得歐洲身份，有機(jī)會(huì)進(jìn)入歐洲大學(xué)，不僅能夠收獲先進(jìn)的教育資源和條件，還能享受上學(xué)免費(fèi)或減免福利。
3、居住環(huán)境舒適
意大利的房子與國(guó)內(nèi)不同，國(guó)內(nèi)購(gòu)房時(shí)大多為毛坯房，而意大利房屋多為精裝房屋，可以說(shuō)和廣告畫面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、產(chǎn)權(quán)擁有時(shí)限久
這方面意大利與國(guó)內(nèi)相比占據(jù)很大的優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有 70 年，而意大利財(cái)產(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳，成為永久不動(dòng)產(chǎn)。
5、政府購(gòu)房鼓勵(lì)政策
中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)所放出的限購(gòu)政策導(dǎo)致銀行貸款利率提升，從另一方面增加了購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)壓力，而意大利政府推行的購(gòu)房移民政策福利多多，只要購(gòu)置房產(chǎn)，就能擁有歐洲身份。
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目：
2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號(hào)法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人購(gòu)買30萬(wàn)歐元房產(chǎn)，6個(gè)月可全家獲得意大利居留簽證。
申請(qǐng)條件
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
從以上的意大利房產(chǎn)趨勢(shì)來(lái)看，目前是投資意大利房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，意大利作為歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買房移民意大利是一個(gè)的投資機(jī)會(huì)，不僅有很大的保值增值空間，還能獲得意大利身份，選擇意大利購(gòu)房移民，絕對(duì)值得!
2.意大利購(gòu)房移民條件講解
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
意大利吸引移民人士前往的原因：
1、多樣的氣候
意大利是所有歐洲國(guó)家中氣候好的國(guó)家之一。這里的氣候因你住的地方不同而不同。冬天，阿爾卑斯山附近的天氣很冷，有很多雪。這是高質(zhì)量滑雪的理想時(shí)間和地點(diǎn)。如果你住在米蘭或波谷附近，可能會(huì)更潮濕。阿馬爾菲海岸、西西里島和撒丁島的特點(diǎn)是溫和宜人的冬天。夏天往南開(kāi)車時(shí)，天氣越來(lái)越熱。普利亞有時(shí)被稱為“意大利靴子的后跟”，8月份的溫度通常為82華氏度。
2、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興、巴洛克和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果，意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和紀(jì)念碑。如果你住在羅馬，你可能會(huì)經(jīng)常經(jīng)過(guò)斗獸場(chǎng)。在威尼斯，有圣馬可廣場(chǎng)，這是世界上壯觀的廣場(chǎng)之一。比薩城的托斯卡納也有的比薩斜塔。意大利也有許多吸引外國(guó)人的風(fēng)景如畫的城鎮(zhèn)，比如以獨(dú)特的特魯里房屋而聞名的阿爾韋羅貝洛;尼維，日落景色好的城鎮(zhèn)。
3、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供高質(zhì)量衛(wèi)生保健服務(wù)的十大國(guó)家之一。公共衛(wèi)生保健系統(tǒng)提供可負(fù)擔(dān)得起的、符合高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)。意大利的醫(yī)生素質(zhì)高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員訓(xùn)練有素。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易從醫(yī)生和專家那里得到幫助。由于建立了互惠衛(wèi)生協(xié)定，歐盟國(guó)民可以使用意大利的公共衛(wèi)生保健。非歐盟公民只要持有意大利身份證，就可以申請(qǐng)健康保險(xiǎn)卡。
4、免費(fèi)的公共教育
雖然許多外國(guó)人更喜歡送他們的孩子去國(guó)際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面和免費(fèi)的教育。國(guó)家的中小學(xué)是免費(fèi)的，大學(xué)教育也是免費(fèi)的。居住在意大利的外國(guó)人也可以享受這一福利。許多公立學(xué)校通過(guò)規(guī)劃文化活動(dòng)和開(kāi)設(shè)意大利語(yǔ)課程來(lái)幫助外國(guó)兒童適應(yīng)意大利的生活。
1.購(gòu)房移民意大利相關(guān)問(wèn)題
•房產(chǎn)價(jià)格逐漸升溫，正處于價(jià)格上漲初期的大好時(shí)機(jī);
•意大利房產(chǎn)均為永久產(chǎn)權(quán)，并按照實(shí)際使用面積計(jì)算價(jià)格，投資性價(jià)比高;
•意大利房產(chǎn)租賃市場(chǎng)長(zhǎng)期呈現(xiàn)穩(wěn)定上升的趨勢(shì)，投資房產(chǎn)后出租，也可以獲得穩(wěn)定可觀的租金收益;
•意大利房產(chǎn)市場(chǎng)較為穩(wěn)定，房產(chǎn)保值較好。
一、意大利房產(chǎn)市場(chǎng)購(gòu)買趨勢(shì)
根據(jù)媒體報(bào)道的意大利房地產(chǎn)中心數(shù)據(jù)顯示，2018 年，意大利房產(chǎn)價(jià)格低于 12 萬(wàn)的市場(chǎng)成交率高，為 27.3%，房產(chǎn)價(jià)格在 25 萬(wàn)至 35 萬(wàn)的市場(chǎng)成交率為 15.1%，價(jià)格在 47 萬(wàn)歐以上的房產(chǎn)成交率僅為 4%。
由此可見(jiàn)，意大利房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)格越高成交率越低的走勢(shì)，這個(gè)數(shù)據(jù)對(duì)于想要投資意大利房產(chǎn)的海外人士也是一個(gè)很好的參考。
二、在意大利20萬(wàn)歐能買什么樣的房子?
根據(jù)意大利統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在羅馬，以 20 萬(wàn)歐推算可以買到68平米的套房，但如果選擇市中心，只能是買到 37 平。
在米蘭，20 萬(wàn)歐大概可以買到 70 平米的房子，佛羅倫薩和米蘭相似，若在其他相對(duì)不繁榮的城市，20 萬(wàn)歐能買到的房子更大。
三、意大利房產(chǎn)有哪些優(yōu)勢(shì)?
1、投資抄底好時(shí)機(jī)
國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格非常時(shí)期已經(jīng)過(guò)去，現(xiàn)正處于飽和的房?jī)r(jià)下跌階段，投資回報(bào)非常有限，大城市的租金和房?jī)r(jià)很高，但是房地產(chǎn)投資已經(jīng)不占優(yōu)勢(shì)，利潤(rùn)空間有限。而意大利受到歐洲經(jīng)濟(jì)危機(jī)影響，房?jī)r(jià)下跌，現(xiàn)在經(jīng)濟(jì)逐漸復(fù)蘇，房?jī)r(jià)也緩慢回升，所以目前是投資意大利房產(chǎn)的時(shí)機(jī)。
2、額外歐洲身份福利
國(guó)內(nèi)家庭選擇學(xué)區(qū)房是為了子女教育，而在意大利買房可使孩子獲得歐洲身份，有機(jī)會(huì)進(jìn)入歐洲大學(xué)，不僅能夠收獲先進(jìn)的教育資源和條件，還能享受上學(xué)免費(fèi)或減免福利。
3、居住環(huán)境舒適
意大利的房子與國(guó)內(nèi)不同，國(guó)內(nèi)購(gòu)房時(shí)大多為毛坯房，而意大利房屋多為精裝房屋，可以說(shuō)和廣告畫面完全一致，交付即可使用，非常方便。
4、產(chǎn)權(quán)擁有時(shí)限久
這方面意大利與國(guó)內(nèi)相比占據(jù)很大的優(yōu)勢(shì)，國(guó)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)只有 70 年，而意大利財(cái)產(chǎn)是永久性產(chǎn)權(quán)，可以代代相傳，成為永久不動(dòng)產(chǎn)。
5、政府購(gòu)房鼓勵(lì)政策
中國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)所放出的限購(gòu)政策導(dǎo)致銀行貸款利率提升，從另一方面增加了購(gòu)房人的經(jīng)濟(jì)壓力，而意大利政府推行的購(gòu)房移民政策福利多多，只要購(gòu)置房產(chǎn)，就能擁有歐洲身份。
意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目：
2011年5月11日，意大利外交部協(xié)同內(nèi)政部等8個(gè)部委，共同頒布“入境簽證類型和獲 取條件”的850號(hào)法令，明確意大利駐華大使館在充分尊重現(xiàn)行法律的前提下，正在推行有利于發(fā)放選擇性居留簽證和5年多次入境申根旅游簽證的政策，這頃政策大大斱便了那些除了滿足法律規(guī)定的低必要條件以外，還能證明自己有意向在意大利投資不動(dòng)產(chǎn)的簽證申請(qǐng)人。
申請(qǐng)人購(gòu)買30萬(wàn)歐元房產(chǎn)，6個(gè)月可全家獲得意大利居留簽證。
申請(qǐng)條件
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
從以上的意大利房產(chǎn)趨勢(shì)來(lái)看，目前是投資意大利房產(chǎn)的好時(shí)機(jī)，意大利作為歐洲四大經(jīng)濟(jì)體之一，有強(qiáng)大的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，買房移民意大利是一個(gè)的投資機(jī)會(huì)，不僅有很大的保值增值空間，還能獲得意大利身份，選擇意大利購(gòu)房移民，絕對(duì)值得!
2.意大利購(gòu)房移民條件講解
1) 申請(qǐng)人18周歲以上，配偶及18周歲以下子女可隨同申請(qǐng)
2) 在意大利購(gòu)置不低于30萬(wàn)歐元房產(chǎn)
3) 證明擁有獨(dú)立穩(wěn)定的非工資經(jīng)濟(jì)收入(不低于31,000歐/年，增加配偶收入需增加20%，每位子女增加5%)
4) 無(wú)語(yǔ)言、經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)和資金來(lái)源要求
5) 無(wú)犯罪記錄
意大利吸引移民人士前往的原因：
1、多樣的氣候
意大利是所有歐洲國(guó)家中氣候好的國(guó)家之一。這里的氣候因你住的地方不同而不同。冬天，阿爾卑斯山附近的天氣很冷，有很多雪。這是高質(zhì)量滑雪的理想時(shí)間和地點(diǎn)。如果你住在米蘭或波谷附近，可能會(huì)更潮濕。阿馬爾菲海岸、西西里島和撒丁島的特點(diǎn)是溫和宜人的冬天。夏天往南開(kāi)車時(shí)，天氣越來(lái)越熱。普利亞有時(shí)被稱為“意大利靴子的后跟”，8月份的溫度通常為82華氏度。
2、迷人的環(huán)境
許多建筑風(fēng)格起源于意大利，其中重要的是文藝復(fù)興、巴洛克和新古典主義風(fēng)格。結(jié)果，意大利的許多城鎮(zhèn)到處都是美麗的建筑和紀(jì)念碑。如果你住在羅馬，你可能會(huì)經(jīng)常經(jīng)過(guò)斗獸場(chǎng)。在威尼斯，有圣馬可廣場(chǎng)，這是世界上壯觀的廣場(chǎng)之一。比薩城的托斯卡納也有的比薩斜塔。意大利也有許多吸引外國(guó)人的風(fēng)景如畫的城鎮(zhèn)，比如以獨(dú)特的特魯里房屋而聞名的阿爾韋羅貝洛;尼維，日落景色好的城鎮(zhèn)。
3、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療
意大利是世界衛(wèi)生組織提供高質(zhì)量衛(wèi)生保健服務(wù)的十大國(guó)家之一。公共衛(wèi)生保健系統(tǒng)提供可負(fù)擔(dān)得起的、符合高標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療服務(wù)。意大利的醫(yī)生素質(zhì)高，公立和私立醫(yī)院的醫(yī)務(wù)人員訓(xùn)練有素。即使在農(nóng)村地區(qū)，也很容易從醫(yī)生和專家那里得到幫助。由于建立了互惠衛(wèi)生協(xié)定，歐盟國(guó)民可以使用意大利的公共衛(wèi)生保健。非歐盟公民只要持有意大利身份證，就可以申請(qǐng)健康保險(xiǎn)卡。
4、免費(fèi)的公共教育
雖然許多外國(guó)人更喜歡送他們的孩子去國(guó)際學(xué)校，但值得一提的是，意大利使學(xué)生能夠接受全面和免費(fèi)的教育。國(guó)家的中小學(xué)是免費(fèi)的，大學(xué)教育也是免費(fèi)的。居住在意大利的外國(guó)人也可以享受這一福利。許多公立學(xué)校通過(guò)規(guī)劃文化活動(dòng)和開(kāi)設(shè)意大利語(yǔ)課程來(lái)幫助外國(guó)兒童適應(yīng)意大利的生活。