其實，加拿大就是移民國家，而在成功移民之后，也要考慮申請住宿，住宿可是一個大問題，如果選擇移民加拿大，有三種住宿方式可供選擇，即租房、住朋友家、買房。那加拿大移民租房需要注意哪些問題?為各位介紹。
1.加拿大移民租房需要注意哪些問題？
優(yōu)點：不受他人打擾。
缺點：真的是只有自己動手才能“豐衣足食”。
適應人群：不想住宿舍，同時又知道如何找房子的留學生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識，避免上當受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項：
1.在簽訂租房合同之前，親自前往房屋內檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，房屋內應有的一些設施，有無包水電網，房屋設施損壞索賠維修內容、房間面積大小、公寓的居住人數，關于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據作為證據。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內哪些是你要付費的。合同使用的是法律術語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調查來確定是否有能力支付房租。大多數城市都有標準的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數目、房屋內用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責任和義務保證房子及基本設施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費用。你也有義務保護你自己的財產以防因火災、偷竊或者其他原因造成的財產損失。若你的房子內沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進入你的房間。你有權利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務愛護房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大 法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告以保護自身的合法權益。
8.出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應該提前24至72小時發(fā)出書面通知，或是征得你的同意。
9.合同期滿時，如不想續(xù)簽，應提前至少一到兩個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽租房合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。當你準備搬家時，你必須仔細查看一下租約合同，然后再向房東發(fā)出通知。一般而言，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚應該在搬家前1個月以書面形式交給房東。
2.加拿大移民申請材料
一、一些基本的文件您是要必備的，比如說是個人及家庭的文件，包括護照、戶口簿、結婚證、孩子的出生證明、學歷證等。
二、如果您是投資移民加拿大（聯邦移民現已暫停，預計明年初有政策性調整），那么對于資產的申報文件是要認真準備的，包括存款、房產以及個人在公司的資產，移民官要審查這些資產是否符合160萬加元的要求。在提交房產文件方面，需要申請人提交房產證購買房產的發(fā)票、契稅、評估報告。有一點您需要注意到的是，移民官只注重您的房產的當前價值。
三、要證明您財產來源合法的文件，這些文件包括營業(yè)執(zhí)照。勞動合同等等，此外，工資、獎金、分紅、個人所得稅的稅單等也是個人收入的證明。
四、如果你是一個企業(yè)的管理者，那么需要提供參與企業(yè)經營管理的文件，包括人、財、物三個方面。
五、您所在企業(yè)或是所創(chuàng)企業(yè)的相關信息，包括企業(yè)的宣傳冊、網站信息等。
這五方面材料是申請加拿大移民所必備的，當然，除此之外，您還需要根據自身選擇的不同準備好自己所需的文件。
移民帶來的文化碰撞不一定是沖擊，更可能是相互的融合。加拿大氣候溫和，四季分明，自然資源豐富，森林覆蓋率高；擁有高水平的教育體系，全民享受免費的醫(yī)療保險；適宜居住，讓許多申請者在此因而有種落地生根的歸屬感。
1.加拿大移民租房需要注意哪些問題？
優(yōu)點：不受他人打擾。
缺點：真的是只有自己動手才能“豐衣足食”。
適應人群：不想住宿舍，同時又知道如何找房子的留學生。
因此在外面租房，需要具備一些加拿大租房的常識，避免上當受騙，那么我們就來簡單講下加拿大租房的九大注意事項：
1.在簽訂租房合同之前，親自前往房屋內檢查，以確保一切正常。比如爐灶，插座，冰箱，水龍頭、燈具是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠和床蟲。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，拍照取證，以便要求房東修理。
2.合同一般都是按年算的，最少也要有8個月，也就是說至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區(qū)的華人房主不需要簽租約。不簽租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。
3.簽約(sign a lease)，通常付一個月押一個月，簽約時一般都要交兩個月的房租做抵押(包括一個月的押金)，租金一般都是按月計算，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1-2個月和房東打招呼。一般來說，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，房屋內應有的一些設施，有無包水電網，房屋設施損壞索賠維修內容、房間面積大小、公寓的居住人數，關于寵物喂養(yǎng)的一些限制等。
4.在付房租的時候記得向房東要一張收據，報稅時可以用來退稅，如果發(fā)生房屋租憑糾紛還能出示收據作為證據。
5.簽租房合同時要特別留心其附加的說明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內哪些是你要付費的。合同使用的是法律術語，如覺得難以理解的話，可以找專業(yè)人士幫助，不要不懂裝懂這會帶來不必要的麻煩。一旦簽字，合同將會具有法律效力。在很多情況下，房主會做信用調查來確定是否有能力支付房租。大多數城市都有標準的房屋出租租約合同(StandardRental Agreement or Lease)，房客和房主雙方都必須要簽字。對房間數目、房屋內用具及其他如停車位、儲藏室等都有說明。
6.房主有責任和義務保證房子及基本設施的工作正常。但如果是你破壞了房子，你需要賠償修理費用。你也有義務保護你自己的財產以防因火災、偷竊或者其他原因造成的財產損失。若你的房子內沒有安裝煙霧監(jiān)測器，可以考慮買一個安裝好。
7.作為房客，法律保護你避免不合理的房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的許可，房主一般不得以任何理由進入你的房間。你有權利給你的房子換鎖，但在交房時必須將鎖換回。然而，房客也有義務愛護房屋、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大部分城市都有法律禁止在夜間制造過大的噪音。在大多數省市，房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制范圍內和是怎樣控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租發(fā)生糾紛時均可以給予幫助。許多城市都有房客組織，可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議、幫助和支持。加拿大 法律規(guī)定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規(guī)定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告以保護自身的合法權益。
8.出租的房屋在冬季應該保證室溫在20°，如果過冷，房東有責任改善環(huán)境條件，或者房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能其他任何借口擅自闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應該提前24至72小時發(fā)出書面通知，或是征得你的同意。
9.合同期滿時，如不想續(xù)簽，應提前至少一到兩個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續(xù)簽租房合同。房東如果對房客不滿意，并有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。當你準備搬家時，你必須仔細查看一下租約合同，然后再向房東發(fā)出通知。一般而言，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那么退租的通知最晚應該在搬家前1個月以書面形式交給房東。
2.加拿大移民申請材料
一、一些基本的文件您是要必備的，比如說是個人及家庭的文件，包括護照、戶口簿、結婚證、孩子的出生證明、學歷證等。
二、如果您是投資移民加拿大（聯邦移民現已暫停，預計明年初有政策性調整），那么對于資產的申報文件是要認真準備的，包括存款、房產以及個人在公司的資產，移民官要審查這些資產是否符合160萬加元的要求。在提交房產文件方面，需要申請人提交房產證購買房產的發(fā)票、契稅、評估報告。有一點您需要注意到的是，移民官只注重您的房產的當前價值。
三、要證明您財產來源合法的文件，這些文件包括營業(yè)執(zhí)照。勞動合同等等，此外，工資、獎金、分紅、個人所得稅的稅單等也是個人收入的證明。
四、如果你是一個企業(yè)的管理者，那么需要提供參與企業(yè)經營管理的文件，包括人、財、物三個方面。
五、您所在企業(yè)或是所創(chuàng)企業(yè)的相關信息，包括企業(yè)的宣傳冊、網站信息等。
這五方面材料是申請加拿大移民所必備的，當然，除此之外，您還需要根據自身選擇的不同準備好自己所需的文件。
移民帶來的文化碰撞不一定是沖擊，更可能是相互的融合。加拿大氣候溫和，四季分明，自然資源豐富，森林覆蓋率高；擁有高水平的教育體系，全民享受免費的醫(yī)療保險；適宜居住，讓許多申請者在此因而有種落地生根的歸屬感。