現(xiàn)如今，越來越多的人選擇購房移民愛爾蘭，愛爾蘭的房子也是非常值錢，投資回報率高。下面整理了愛爾蘭購房移民優(yōu)勢詳情，有需要的一起來看看吧。
1.愛爾蘭購房移民的優(yōu)勢詳情
1、靈活的政策解決高凈值投資者拿身份不移居的問題
在愛爾蘭永居法案中，對維持身份的要求十分明確，只需要在每個自然年內(nèi)入境一次即可。
對于想要兼顧生意和家庭的投資人來說，每年只需要登陸一次的身份維持要求為他們提供了便捷，更具靈活性。
2、高效率的獲批速度解決漫長等待周期的問題
目前市面上傳統(tǒng)英語國家的投資項目或是存在排期的問題， 配額限制的問題， 或是拒簽率的問題，這不僅僅是對申請人時間成本與投資成本的巨大浪費，同時也會對申請人的子女產(chǎn)生影響。
但是，愛爾蘭IIP項目沒有排期，從申請人確認意向到獲得身份基本可在6個月左右的時間內(nèi)完成。
3、源自英倫三島、最純正的英式教育解決子女教育問題
作為曾經(jīng)的英國殖民地，愛爾蘭的學(xué)校及教育體系基本上都是在殖民時期由英國人建立。所以愛爾蘭一直被認為同英國一樣是傳統(tǒng)的英式教育發(fā)源地：傳統(tǒng)的單一性別教育模式；英式“紳士”與“淑女”的培養(yǎng)方針；“精英”教育與“領(lǐng)袖”氣質(zhì)的教育理念；這些都是愛爾蘭（英式）教育的核心內(nèi)容。
秉承英式教育在初級階段“樹人”的核心，愛爾蘭的每一所學(xué)校都有嚴格的校訓(xùn)來規(guī)范學(xué)生的生活、學(xué)習(xí)習(xí)慣，讓學(xué)生在正確的價值觀與理念中自由的發(fā)展；并且學(xué)校十分注重學(xué)生的社交禮儀培養(yǎng)，因為禮儀是進入貴族圈的“敲門磚”。
英式教育在高等教育階段更是聞名世界，例如歐洲三劍客——英國劍橋、英國牛津、愛爾蘭圣三一，每年為世界各個領(lǐng)域輸送大量頂尖人才，在科研領(lǐng)域碩果累累。
4、高福利國家解決未來家人的養(yǎng)老保障問題
愛爾蘭作為一個典型的歐洲高福利國家，各種福利補助體系龐大，涵蓋了兒童津貼、孕婦補助、醫(yī)療保障、失業(yè)救濟、養(yǎng)老保險等各項內(nèi)容。愛爾蘭公民從娘胎開始直到進入墳?zāi)?，幾乎樣樣都由國家“包養(yǎng)”。
例如：
◆ 愛爾蘭政府為6歲以下兒童和小學(xué)生以及醫(yī)療卡持有者提供全面的免費醫(yī)療服務(wù)；
◆ 就讀公立學(xué)?？擅獬龑W(xué)費，直至大學(xué)；
◆ 為未滿18周歲的小孩提供至少每個小孩€140/月的補助；
◆ 孕婦可享受26周的產(chǎn)假，每周230歐元的帶薪產(chǎn)假補助以及免費的孕期治療；
◆ 70周歲以上老人免費發(fā)放醫(yī)療卡，享受免費公共醫(yī)療服務(wù)。
一個好的海外身份配置，目的就是給家人帶來更好的生活保障，愛爾蘭的身份就等同給您的家人提供終生的保障。
5、永久中立國地位與難民豁免權(quán)，解決父母對子女海外生活安全擔(dān)憂的問題
現(xiàn)在頻發(fā)的中國留學(xué)生被搶、綁架失蹤甚至被殺害的事件讓大家越來越意識到一個國家治安的重要性。政治主張，宗教沖突，難民問題都是影響國家安全穩(wěn)定的重要因素。
愛爾蘭作為世界近二百個國家中僅有的7個永久中立國之一，一直保持中立和不結(jié)盟的國家政策，堅持不加入北約和其他任何形式的區(qū)域安全組織，不參加其他任何國家之間的戰(zhàn)爭。
歐盟范圍內(nèi)僅有兩個國家擁有“難民豁免權(quán)”，而愛爾蘭就是其中之一。在歐盟日漸嚴重的難民危機與難民融入的大環(huán)境里，愛爾蘭成為歐洲少有的一片安全的“凈土”。
6、世界金融中心，避稅天堂，歐洲硅谷，解決國際化事業(yè)拓展平臺的問題
2013年，《福布斯》雜志將愛爾蘭評選為全球最適宜經(jīng)商的國家。其12.5%的企業(yè)所得稅，政府對研發(fā)類型公司的支持（25%的研發(fā)支出稅收抵免），以及2016年開始生效的知識發(fā)展盒政策（研發(fā)IP產(chǎn)生的收入只征收6.25%的所得稅）已經(jīng)吸引許多企業(yè)將愛爾蘭作為在歐洲立足的首選。
愛爾蘭被稱為“歐洲的硅谷”，在信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)（包括軟件、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、通訊技術(shù)、大數(shù)據(jù)等）表現(xiàn)突出。其擁有900多家跨國和本土軟件公司，每年輸出160億歐元的產(chǎn)值，十大全球科技公司中有9家在愛爾蘭開展了戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，包括微軟、谷歌、蘋果和Facebook。
2.愛爾蘭買房注意事項
1 根據(jù)自身實力，量體裁衣
首先，就是您自己可以承擔(dān)多貴的房子，而您能申請到的房貸又是多少？從2015年2月11日期，愛爾蘭央行就關(guān)于房屋貸款，發(fā)布了更新的相關(guān)細則，房貸被縮緊了。
★對于大部分第一次購買者，您所能申請到的的房貸是您年收入（稅前）的3.5倍。這個條款其實是個很好的開始，您可以根據(jù)自身的存款加上可申請到的貸款，按照這個額度來尋找適合的房源。不過所有的房貸申請都是個案各分析，銀行也有可能會給您貸出更多。
★關(guān)于首付，購買價格在220，000歐元以下的房子首付最低不能少于購買價的10%，超過220，000歐元的部分是20%。舉個例子，假如您購買一套200，000歐元的房子，那么您的首付價格是200，000歐元X10%=20，000歐元；如果您購買一套250，000歐元的房子那么您的首付是220，000歐元X10%+30，000歐元X20%=28，000歐元。
當(dāng)您成功的申請到了房貸之后，您的銀行會給您出具一封‘Approvalin Principle’（有條件的批準函） 意思就是該機構(gòu)可以給您多少貸款。所以現(xiàn)在您心理應(yīng)該有個數(shù)差不多您可以承擔(dān)多少，不過下面的6點花銷您也需要考慮其中，一般‘Approvalin Principle’在6個月內(nèi)有效。
對于第一次購買者來說，以下幾點也是必要的開支，是需要計劃在內(nèi)的：
評估費：一般來說是100歐元-150歐元。用于專業(yè)的評估員幫助您的貸款方來評估您將要購買的房子。
律師費：您需要一位律師來對您的房貸進行法律上的監(jiān)督。費用在850歐元-1，000歐元以上不等。
印花稅：對于100萬歐元以下的住宅房，這邊的印花稅是購買價格的1%。例如您的房子是200，000歐元購買的，印花稅即為：2，000歐元。100萬歐元以上就是2%。
房屋專家：幫您來參謀您選擇的房子是不是最適合您的，性價比是不是高。
房屋稅：這個參考條件很多，根據(jù)房子所在地和購買年份決定。
房貸保險：用于您在還貸期間如果丟了工作而無力償還或者其他任何因素而導(dǎo)致您無法還貸。
家庭保險：以防天災(zāi)人禍的保險，必須要買的。
上面所提到的有些是在剛開始買房的時候就需要支付的，比如：評估費和房屋專家費；而有些是可能在購買接近尾聲的時候才需要支付的，比如：印花稅和律師費。所以第一次購買者可以打好提前量，把這些額外且必要的花銷都算入內(nèi)。
2 對于您的第一個家，您的要求都有哪些呢？
知道您可以負擔(dān)得了多少錢的房子之后，下一步就是需要找找您想買什么樣的房子了，推薦去的購房搜索界面，里面眾多的選項，屏䅅根據(jù)自身要求而找到符合自己的第一個家。
當(dāng)您鎖定您的購房意向之后，需要注意的是，一般來說愛爾蘭購房是通過兩種方式?jīng)Q定的，私人競價和公開競價。
私人競價
這個比較靈活便捷，就是您可以出一個價格您覺得合適的，讓房東來選擇，當(dāng)然一般情況是出價越高機會越大。不過您的競價不受任何法律的制約，您可以隨時撤出而不會有任何損失（除非您提前交了押金）
公開競價
這個自然就會受到法律的制約，您只要出了價就不可以撤出，如果競標成功您需要立刻支付押金。一般來說由于公開競價的嚴謹性，您是需要出具資產(chǎn)證明或者房貸獲批證明才可以參與的。
一旦您的報價被接受，您的貸款方會給您一封確認書，下一步就是簽署合同了。
一般那封確認書稱為“買賣認可”，您需要向房地產(chǎn)代理支付預(yù)訂押金。預(yù)訂金額會有所不同 - 可以是一個特定的金額，例如5，000歐元，亦或者是您報價的1%或2%。
直到您簽署合同并簽署具有法律約束力的協(xié)議，預(yù)訂押金是可以退還的。當(dāng)您交付預(yù)購押金后，您的房屋代理會判定您將購買該房子，所以該房子在接下來的3-4周內(nèi)不會對外公開發(fā)售。
當(dāng)您接受了您的offer，房地產(chǎn)代理將準備銷售細則文件，并將其發(fā)送給賣方的律師和您的律師。該文件包含價格，銷售條款，預(yù)估的“截止日期”，也就是大概什么時候您能拿到鑰匙和搬進去。
一旦賣方的律師收到地產(chǎn)代理人的銷售詳情，他們會將出售合同以及房產(chǎn)證發(fā)送給您的律師。
3 簽署合同
第一次在愛爾蘭買房是需要一名專業(yè)律師配合您的，是向朋友家人請教，看看他們有沒有比較好的建議。
您的律師會幫您：
★啟動交易程序：律師會幫您進行 房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
★法律專業(yè)上的幫助：包括邊界的限定以及除本身房子以外還包括哪些所得。
★‘雞蛋里挑骨頭’：您的律師可以幫您謀取利益化
★給您在接受合同上的一些專業(yè)性的建議
★確保在簽了協(xié)議之后，您獲得了房屋所有權(quán)。
建議：合同上可能會有許多專業(yè)性術(shù)語，可以讓您的律師幫您解答成白話文。
4 交換合同
走到這一步，您離您的第一個新家不遠了。
確保一切無誤之后，雙方律師將為您和賣方簽署正式協(xié)議，來確保下一步的進行。在雙方均同意的當(dāng)日，您的房貸機構(gòu)會放款給您的律師，您的律師會把款項打給對方的律師。
5 搬新家
興奮的時刻到來了，不過也可以把您折騰的精疲力盡。如果您的東西很多，找一家專業(yè)的搬家公司。
1.愛爾蘭購房移民的優(yōu)勢詳情
1、靈活的政策解決高凈值投資者拿身份不移居的問題
在愛爾蘭永居法案中，對維持身份的要求十分明確，只需要在每個自然年內(nèi)入境一次即可。
對于想要兼顧生意和家庭的投資人來說，每年只需要登陸一次的身份維持要求為他們提供了便捷，更具靈活性。
2、高效率的獲批速度解決漫長等待周期的問題
目前市面上傳統(tǒng)英語國家的投資項目或是存在排期的問題， 配額限制的問題， 或是拒簽率的問題，這不僅僅是對申請人時間成本與投資成本的巨大浪費，同時也會對申請人的子女產(chǎn)生影響。
但是，愛爾蘭IIP項目沒有排期，從申請人確認意向到獲得身份基本可在6個月左右的時間內(nèi)完成。
3、源自英倫三島、最純正的英式教育解決子女教育問題
作為曾經(jīng)的英國殖民地，愛爾蘭的學(xué)校及教育體系基本上都是在殖民時期由英國人建立。所以愛爾蘭一直被認為同英國一樣是傳統(tǒng)的英式教育發(fā)源地：傳統(tǒng)的單一性別教育模式；英式“紳士”與“淑女”的培養(yǎng)方針；“精英”教育與“領(lǐng)袖”氣質(zhì)的教育理念；這些都是愛爾蘭（英式）教育的核心內(nèi)容。
秉承英式教育在初級階段“樹人”的核心，愛爾蘭的每一所學(xué)校都有嚴格的校訓(xùn)來規(guī)范學(xué)生的生活、學(xué)習(xí)習(xí)慣，讓學(xué)生在正確的價值觀與理念中自由的發(fā)展；并且學(xué)校十分注重學(xué)生的社交禮儀培養(yǎng)，因為禮儀是進入貴族圈的“敲門磚”。
英式教育在高等教育階段更是聞名世界，例如歐洲三劍客——英國劍橋、英國牛津、愛爾蘭圣三一，每年為世界各個領(lǐng)域輸送大量頂尖人才，在科研領(lǐng)域碩果累累。
4、高福利國家解決未來家人的養(yǎng)老保障問題
愛爾蘭作為一個典型的歐洲高福利國家，各種福利補助體系龐大，涵蓋了兒童津貼、孕婦補助、醫(yī)療保障、失業(yè)救濟、養(yǎng)老保險等各項內(nèi)容。愛爾蘭公民從娘胎開始直到進入墳?zāi)?，幾乎樣樣都由國家“包養(yǎng)”。
例如：
◆ 愛爾蘭政府為6歲以下兒童和小學(xué)生以及醫(yī)療卡持有者提供全面的免費醫(yī)療服務(wù)；
◆ 就讀公立學(xué)?？擅獬龑W(xué)費，直至大學(xué)；
◆ 為未滿18周歲的小孩提供至少每個小孩€140/月的補助；
◆ 孕婦可享受26周的產(chǎn)假，每周230歐元的帶薪產(chǎn)假補助以及免費的孕期治療；
◆ 70周歲以上老人免費發(fā)放醫(yī)療卡，享受免費公共醫(yī)療服務(wù)。
一個好的海外身份配置，目的就是給家人帶來更好的生活保障，愛爾蘭的身份就等同給您的家人提供終生的保障。
5、永久中立國地位與難民豁免權(quán)，解決父母對子女海外生活安全擔(dān)憂的問題
現(xiàn)在頻發(fā)的中國留學(xué)生被搶、綁架失蹤甚至被殺害的事件讓大家越來越意識到一個國家治安的重要性。政治主張，宗教沖突，難民問題都是影響國家安全穩(wěn)定的重要因素。
愛爾蘭作為世界近二百個國家中僅有的7個永久中立國之一，一直保持中立和不結(jié)盟的國家政策，堅持不加入北約和其他任何形式的區(qū)域安全組織，不參加其他任何國家之間的戰(zhàn)爭。
歐盟范圍內(nèi)僅有兩個國家擁有“難民豁免權(quán)”，而愛爾蘭就是其中之一。在歐盟日漸嚴重的難民危機與難民融入的大環(huán)境里，愛爾蘭成為歐洲少有的一片安全的“凈土”。
6、世界金融中心，避稅天堂，歐洲硅谷，解決國際化事業(yè)拓展平臺的問題
2013年，《福布斯》雜志將愛爾蘭評選為全球最適宜經(jīng)商的國家。其12.5%的企業(yè)所得稅，政府對研發(fā)類型公司的支持（25%的研發(fā)支出稅收抵免），以及2016年開始生效的知識發(fā)展盒政策（研發(fā)IP產(chǎn)生的收入只征收6.25%的所得稅）已經(jīng)吸引許多企業(yè)將愛爾蘭作為在歐洲立足的首選。
愛爾蘭被稱為“歐洲的硅谷”，在信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)（包括軟件、互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)、通訊技術(shù)、大數(shù)據(jù)等）表現(xiàn)突出。其擁有900多家跨國和本土軟件公司，每年輸出160億歐元的產(chǎn)值，十大全球科技公司中有9家在愛爾蘭開展了戰(zhàn)略業(yè)務(wù)，包括微軟、谷歌、蘋果和Facebook。
2.愛爾蘭買房注意事項
1 根據(jù)自身實力，量體裁衣
首先，就是您自己可以承擔(dān)多貴的房子，而您能申請到的房貸又是多少？從2015年2月11日期，愛爾蘭央行就關(guān)于房屋貸款，發(fā)布了更新的相關(guān)細則，房貸被縮緊了。
★對于大部分第一次購買者，您所能申請到的的房貸是您年收入（稅前）的3.5倍。這個條款其實是個很好的開始，您可以根據(jù)自身的存款加上可申請到的貸款，按照這個額度來尋找適合的房源。不過所有的房貸申請都是個案各分析，銀行也有可能會給您貸出更多。
★關(guān)于首付，購買價格在220，000歐元以下的房子首付最低不能少于購買價的10%，超過220，000歐元的部分是20%。舉個例子，假如您購買一套200，000歐元的房子，那么您的首付價格是200，000歐元X10%=20，000歐元；如果您購買一套250，000歐元的房子那么您的首付是220，000歐元X10%+30，000歐元X20%=28，000歐元。
當(dāng)您成功的申請到了房貸之后，您的銀行會給您出具一封‘Approvalin Principle’（有條件的批準函） 意思就是該機構(gòu)可以給您多少貸款。所以現(xiàn)在您心理應(yīng)該有個數(shù)差不多您可以承擔(dān)多少，不過下面的6點花銷您也需要考慮其中，一般‘Approvalin Principle’在6個月內(nèi)有效。
對于第一次購買者來說，以下幾點也是必要的開支，是需要計劃在內(nèi)的：
評估費：一般來說是100歐元-150歐元。用于專業(yè)的評估員幫助您的貸款方來評估您將要購買的房子。
律師費：您需要一位律師來對您的房貸進行法律上的監(jiān)督。費用在850歐元-1，000歐元以上不等。
印花稅：對于100萬歐元以下的住宅房，這邊的印花稅是購買價格的1%。例如您的房子是200，000歐元購買的，印花稅即為：2，000歐元。100萬歐元以上就是2%。
房屋專家：幫您來參謀您選擇的房子是不是最適合您的，性價比是不是高。
房屋稅：這個參考條件很多，根據(jù)房子所在地和購買年份決定。
房貸保險：用于您在還貸期間如果丟了工作而無力償還或者其他任何因素而導(dǎo)致您無法還貸。
家庭保險：以防天災(zāi)人禍的保險，必須要買的。
上面所提到的有些是在剛開始買房的時候就需要支付的，比如：評估費和房屋專家費；而有些是可能在購買接近尾聲的時候才需要支付的，比如：印花稅和律師費。所以第一次購買者可以打好提前量，把這些額外且必要的花銷都算入內(nèi)。
2 對于您的第一個家，您的要求都有哪些呢？
知道您可以負擔(dān)得了多少錢的房子之后，下一步就是需要找找您想買什么樣的房子了，推薦去的購房搜索界面，里面眾多的選項，屏䅅根據(jù)自身要求而找到符合自己的第一個家。
當(dāng)您鎖定您的購房意向之后，需要注意的是，一般來說愛爾蘭購房是通過兩種方式?jīng)Q定的，私人競價和公開競價。
私人競價
這個比較靈活便捷，就是您可以出一個價格您覺得合適的，讓房東來選擇，當(dāng)然一般情況是出價越高機會越大。不過您的競價不受任何法律的制約，您可以隨時撤出而不會有任何損失（除非您提前交了押金）
公開競價
這個自然就會受到法律的制約，您只要出了價就不可以撤出，如果競標成功您需要立刻支付押金。一般來說由于公開競價的嚴謹性，您是需要出具資產(chǎn)證明或者房貸獲批證明才可以參與的。
一旦您的報價被接受，您的貸款方會給您一封確認書，下一步就是簽署合同了。
一般那封確認書稱為“買賣認可”，您需要向房地產(chǎn)代理支付預(yù)訂押金。預(yù)訂金額會有所不同 - 可以是一個特定的金額，例如5，000歐元，亦或者是您報價的1%或2%。
直到您簽署合同并簽署具有法律約束力的協(xié)議，預(yù)訂押金是可以退還的。當(dāng)您交付預(yù)購押金后，您的房屋代理會判定您將購買該房子，所以該房子在接下來的3-4周內(nèi)不會對外公開發(fā)售。
當(dāng)您接受了您的offer，房地產(chǎn)代理將準備銷售細則文件，并將其發(fā)送給賣方的律師和您的律師。該文件包含價格，銷售條款，預(yù)估的“截止日期”，也就是大概什么時候您能拿到鑰匙和搬進去。
一旦賣方的律師收到地產(chǎn)代理人的銷售詳情，他們會將出售合同以及房產(chǎn)證發(fā)送給您的律師。
3 簽署合同
第一次在愛爾蘭買房是需要一名專業(yè)律師配合您的，是向朋友家人請教，看看他們有沒有比較好的建議。
您的律師會幫您：
★啟動交易程序：律師會幫您進行 房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。
★法律專業(yè)上的幫助：包括邊界的限定以及除本身房子以外還包括哪些所得。
★‘雞蛋里挑骨頭’：您的律師可以幫您謀取利益化
★給您在接受合同上的一些專業(yè)性的建議
★確保在簽了協(xié)議之后，您獲得了房屋所有權(quán)。
建議：合同上可能會有許多專業(yè)性術(shù)語，可以讓您的律師幫您解答成白話文。
4 交換合同
走到這一步，您離您的第一個新家不遠了。
確保一切無誤之后，雙方律師將為您和賣方簽署正式協(xié)議，來確保下一步的進行。在雙方均同意的當(dāng)日，您的房貸機構(gòu)會放款給您的律師，您的律師會把款項打給對方的律師。
5 搬新家
興奮的時刻到來了，不過也可以把您折騰的精疲力盡。如果您的東西很多，找一家專業(yè)的搬家公司。