在歐洲其他國(guó)家投資移民日漸火熱的時(shí)候，意大利移民也逐步走進(jìn)了大家的視野。但大家可能并不十分了解要如何移民意大利。和其他歐洲國(guó)家一樣，意大利也擁有購(gòu)房移民政策。和一起來(lái)看看意大利購(gòu)房移民政策分析。
1.意大利購(gòu)房移民政策分析
意大利投資移民法律支持為“意大利選擇居留簽證”，它是在現(xiàn)有法律框架下，為解決歐盟以外國(guó)家的投資者在意大利的居住需求，而從原來(lái)法律基礎(chǔ)上產(chǎn)生的解釋和說(shuō)明。核心內(nèi)容是允許歐盟以外國(guó)家的投資者，在當(dāng)?shù)負(fù)碛芯幼》慨a(chǎn)，并能提供3.1萬(wàn)歐元以上長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的非工資收入證明，意大利使館將發(fā)給其選擇居留簽證，持有該簽證可到房產(chǎn)所在地警察署領(lǐng)取居留卡，從而在意大利長(zhǎng)期居留。
無(wú)居住要求，5年后獲得永居
獲得“意大利選擇居留簽證”后，申請(qǐng)者無(wú)需在意大利居住，每半年登陸意大利1次即可。保持5年之后，可獲得意大利永久居留身份。
是否能在意大利工作？
很多投資人關(guān)心是否能夠在意大利工作，持有這種居留卡的人不可以工作，但申請(qǐng)人可以通過(guò)獲得歐盟永久居留或是更改選擇居留身份，來(lái)實(shí)現(xiàn)工作的目的（只要在意大利每年住滿10個(gè)月，5年之后可以申請(qǐng)歐盟永久居留，從而在歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活，享有歐盟公民的待遇）。
被意大利浪漫和藝術(shù)吸引的人數(shù)不勝數(shù)，而中國(guó)學(xué)生也將意大利作為最向往的留學(xué)國(guó)家之一，希望生活在那里。意大利投資移民項(xiàng)目在中國(guó)市場(chǎng)逐漸受到歡迎。新開(kāi)發(fā)的意大利投資移民項(xiàng)目在中國(guó)擁有很大發(fā)展前景，投資人如果想要實(shí)現(xiàn)意大利移民，可通過(guò)歐洲通移民30萬(wàn)歐元意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)。
2.歡迎的意大利移民城市
羅馬
羅馬是意大利的首都，也是國(guó)家政治，經(jīng)濟(jì)，文化和交通中心。羅馬國(guó)家核心的地位就足以保證這個(gè)城市房產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)高位運(yùn)行。同時(shí)羅馬也是意大利占地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的內(nèi)需，在需求持續(xù)不斷的情況下，供給方房地產(chǎn)自然就會(huì)處于強(qiáng)勢(shì)地位。現(xiàn)在羅馬大環(huán)線(Grande Raccordo Anulare)以外區(qū)域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來(lái)將會(huì)進(jìn)入井噴期。
米蘭
作為國(guó)際性大都市，米蘭是意大利最發(fā)達(dá)的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心，同時(shí)也是世界時(shí)尚之都和設(shè)計(jì)之都，些頭銜使得這個(gè)城市不僅年輕，而且富有活力。同時(shí)，米蘭有多所世界出名的大學(xué)，擁有眾多的留學(xué)生，這些學(xué)生的住房需求不僅給學(xué)習(xí)期間的租賃市場(chǎng)帶來(lái)巨大的需求，同時(shí)畢業(yè)后工作也為購(gòu)房市場(chǎng)帶來(lái)龐大的內(nèi)需。自今年年初開(kāi)始，房屋市場(chǎng)成交量已超出預(yù)期并持續(xù)以良好的勢(shì)頭發(fā)展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號(hào)線(M4)，如今沿線的Forlanini區(qū)已受到購(gòu)房者們的極大關(guān)注。此外，新生商業(yè)中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區(qū)域成為了購(gòu)房熱門(mén)地區(qū)。
米蘭一直是華人會(huì)選擇定居的地方。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是意大利的藝術(shù)名城，也是公認(rèn)的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個(gè)城市為翡冷翠，歷年來(lái)達(dá)芬奇、但丁、米開(kāi)朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術(shù)大師用自己的才華裝飾了這個(gè)城市。這個(gè)城市雖然不大，但是其獨(dú)有的魅力也持續(xù)吸引著眾多的意大利移民。目前，房屋需求量的地區(qū)為Novoli，有許多大公司、醫(yī)院和大學(xué)都集中于此，人們?cè)趦A向于在這一區(qū)投資房產(chǎn)。
這三座城市深受?chē)?guó)人青睞，不僅因?yàn)橥顿Y意大利的很多地方擁有著相當(dāng)不錯(cuò)的福利，更是因?yàn)橐獯罄倪@個(gè)城市有著不一樣的特殊感覺(jué)和不一樣的景點(diǎn)美景，讓人感覺(jué)到這個(gè)城市有一種難以言說(shuō)的那種喜愛(ài)感和成就感，特別是對(duì)于很多想在意大利生活的人們來(lái)說(shuō)，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。
3.移民意大利后的福利
第一，完善的福利優(yōu)勢(shì)
1.教育：子女在公立學(xué)校享受10年免費(fèi)義務(wù)教育，繼續(xù)在公立大學(xué)就讀，不收學(xué)費(fèi)。永久居留后，他們可以在任何歐盟國(guó)家自由地學(xué)習(xí)和研究，他們可以在多語(yǔ)言、多文化和濃厚的藝術(shù)氛圍中輕松地接受從兒童到大學(xué)的純歐洲教育。
2.養(yǎng)老金：在意大利居住滿10年的，男65歲，女60歲以上，無(wú)論之前是否納稅，均可領(lǐng)取國(guó)家養(yǎng)老金。
3.退休：任何65歲以上的人都可以去當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局查詢你在意大利工作期間繳納的工資稅。納稅20年，按納稅比例領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金。夫妻一方死亡，另一方可以繼續(xù)領(lǐng)取另一方70%的養(yǎng)老金。
4.帶薪休假：意大利三分之一的時(shí)間是一年四季的假期，全國(guó)實(shí)行帶薪休假，是歐美福利的。特別是每年的8月份，除了交通、郵電、軍事等行業(yè)的一部分人，全國(guó)都帶薪休假，充分享受生活的樂(lè)趣。
5.醫(yī)療：取得第一張居住證后，可以享受與意大利公民同等的社會(huì)福利（政治權(quán)利除外）。你不需要繳納任何醫(yī)療保險(xiǎn)，就可以立即享受世界第二大醫(yī)療福利體系的免費(fèi)服務(wù)。每人配備一名私人家庭醫(yī)生，醫(yī)療、藥物、住院、手術(shù)、護(hù)理全部由國(guó)家支付。
第二，穩(wěn)定投資
意大利的房地產(chǎn)市場(chǎng)是世界上最有價(jià)值的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。數(shù)據(jù)顯示，意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)的跌幅僅為12%，這主要是因?yàn)橐獯罄藢?duì)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的熱情以及俄羅斯、巴西、英國(guó)等外國(guó)買(mǎi)家的無(wú)限樂(lè)觀。2013年，歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇也迅速推動(dòng)了意大利房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)，良性上升通道和增值空間的展現(xiàn)，使意大利成為全球房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。
1.意大利購(gòu)房移民政策分析
意大利投資移民法律支持為“意大利選擇居留簽證”，它是在現(xiàn)有法律框架下，為解決歐盟以外國(guó)家的投資者在意大利的居住需求，而從原來(lái)法律基礎(chǔ)上產(chǎn)生的解釋和說(shuō)明。核心內(nèi)容是允許歐盟以外國(guó)家的投資者，在當(dāng)?shù)負(fù)碛芯幼》慨a(chǎn)，并能提供3.1萬(wàn)歐元以上長(zhǎng)期的、穩(wěn)定的非工資收入證明，意大利使館將發(fā)給其選擇居留簽證，持有該簽證可到房產(chǎn)所在地警察署領(lǐng)取居留卡，從而在意大利長(zhǎng)期居留。
無(wú)居住要求，5年后獲得永居
獲得“意大利選擇居留簽證”后，申請(qǐng)者無(wú)需在意大利居住，每半年登陸意大利1次即可。保持5年之后，可獲得意大利永久居留身份。
是否能在意大利工作？
很多投資人關(guān)心是否能夠在意大利工作，持有這種居留卡的人不可以工作，但申請(qǐng)人可以通過(guò)獲得歐盟永久居留或是更改選擇居留身份，來(lái)實(shí)現(xiàn)工作的目的（只要在意大利每年住滿10個(gè)月，5年之后可以申請(qǐng)歐盟永久居留，從而在歐盟國(guó)家工作、學(xué)習(xí)和生活，享有歐盟公民的待遇）。
被意大利浪漫和藝術(shù)吸引的人數(shù)不勝數(shù)，而中國(guó)學(xué)生也將意大利作為最向往的留學(xué)國(guó)家之一，希望生活在那里。意大利投資移民項(xiàng)目在中國(guó)市場(chǎng)逐漸受到歡迎。新開(kāi)發(fā)的意大利投資移民項(xiàng)目在中國(guó)擁有很大發(fā)展前景，投資人如果想要實(shí)現(xiàn)意大利移民，可通過(guò)歐洲通移民30萬(wàn)歐元意大利購(gòu)房移民項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)。
2.歡迎的意大利移民城市
羅馬
羅馬是意大利的首都，也是國(guó)家政治，經(jīng)濟(jì)，文化和交通中心。羅馬國(guó)家核心的地位就足以保證這個(gè)城市房產(chǎn)價(jià)格的持續(xù)高位運(yùn)行。同時(shí)羅馬也是意大利占地面積最廣，人口最多的城市，這就為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)了巨大的內(nèi)需，在需求持續(xù)不斷的情況下，供給方房地產(chǎn)自然就會(huì)處于強(qiáng)勢(shì)地位。現(xiàn)在羅馬大環(huán)線(Grande Raccordo Anulare)以外區(qū)域的房屋需求量還未得到較大的釋放，未來(lái)將會(huì)進(jìn)入井噴期。
米蘭
作為國(guó)際性大都市，米蘭是意大利最發(fā)達(dá)的城市，也是歐洲四大經(jīng)濟(jì)中心，同時(shí)也是世界時(shí)尚之都和設(shè)計(jì)之都，些頭銜使得這個(gè)城市不僅年輕，而且富有活力。同時(shí)，米蘭有多所世界出名的大學(xué)，擁有眾多的留學(xué)生，這些學(xué)生的住房需求不僅給學(xué)習(xí)期間的租賃市場(chǎng)帶來(lái)巨大的需求，同時(shí)畢業(yè)后工作也為購(gòu)房市場(chǎng)帶來(lái)龐大的內(nèi)需。自今年年初開(kāi)始，房屋市場(chǎng)成交量已超出預(yù)期并持續(xù)以良好的勢(shì)頭發(fā)展。米蘭在2022年前將建成地鐵四號(hào)線(M4)，如今沿線的Forlanini區(qū)已受到購(gòu)房者們的極大關(guān)注。此外，新生商業(yè)中心Porta Nuova也使得在其附近的Moscova-Garibaldi區(qū)域成為了購(gòu)房熱門(mén)地區(qū)。
米蘭一直是華人會(huì)選擇定居的地方。
佛羅倫薩
佛羅倫薩是意大利的藝術(shù)名城，也是公認(rèn)的歐洲最美麗的城市之一，徐志摩曾稱這個(gè)城市為翡冷翠，歷年來(lái)達(dá)芬奇、但丁、米開(kāi)朗琪羅、拉斐爾等這些聲名顯赫的藝術(shù)大師用自己的才華裝飾了這個(gè)城市。這個(gè)城市雖然不大，但是其獨(dú)有的魅力也持續(xù)吸引著眾多的意大利移民。目前，房屋需求量的地區(qū)為Novoli，有許多大公司、醫(yī)院和大學(xué)都集中于此，人們?cè)趦A向于在這一區(qū)投資房產(chǎn)。
這三座城市深受?chē)?guó)人青睞，不僅因?yàn)橥顿Y意大利的很多地方擁有著相當(dāng)不錯(cuò)的福利，更是因?yàn)橐獯罄倪@個(gè)城市有著不一樣的特殊感覺(jué)和不一樣的景點(diǎn)美景，讓人感覺(jué)到這個(gè)城市有一種難以言說(shuō)的那種喜愛(ài)感和成就感，特別是對(duì)于很多想在意大利生活的人們來(lái)說(shuō)，他們能夠享受到的就是一種特別的生活味道。
3.移民意大利后的福利
第一，完善的福利優(yōu)勢(shì)
1.教育：子女在公立學(xué)校享受10年免費(fèi)義務(wù)教育，繼續(xù)在公立大學(xué)就讀，不收學(xué)費(fèi)。永久居留后，他們可以在任何歐盟國(guó)家自由地學(xué)習(xí)和研究，他們可以在多語(yǔ)言、多文化和濃厚的藝術(shù)氛圍中輕松地接受從兒童到大學(xué)的純歐洲教育。
2.養(yǎng)老金：在意大利居住滿10年的，男65歲，女60歲以上，無(wú)論之前是否納稅，均可領(lǐng)取國(guó)家養(yǎng)老金。
3.退休：任何65歲以上的人都可以去當(dāng)?shù)貏趧?dòng)局查詢你在意大利工作期間繳納的工資稅。納稅20年，按納稅比例領(lǐng)取一定的養(yǎng)老金。夫妻一方死亡，另一方可以繼續(xù)領(lǐng)取另一方70%的養(yǎng)老金。
4.帶薪休假：意大利三分之一的時(shí)間是一年四季的假期，全國(guó)實(shí)行帶薪休假，是歐美福利的。特別是每年的8月份，除了交通、郵電、軍事等行業(yè)的一部分人，全國(guó)都帶薪休假，充分享受生活的樂(lè)趣。
5.醫(yī)療：取得第一張居住證后，可以享受與意大利公民同等的社會(huì)福利（政治權(quán)利除外）。你不需要繳納任何醫(yī)療保險(xiǎn)，就可以立即享受世界第二大醫(yī)療福利體系的免費(fèi)服務(wù)。每人配備一名私人家庭醫(yī)生，醫(yī)療、藥物、住院、手術(shù)、護(hù)理全部由國(guó)家支付。
第二，穩(wěn)定投資
意大利的房地產(chǎn)市場(chǎng)是世界上最有價(jià)值的房地產(chǎn)市場(chǎng)之一。數(shù)據(jù)顯示，意大利房地產(chǎn)市場(chǎng)的跌幅僅為12%，這主要是因?yàn)橐獯罄藢?duì)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)的熱情以及俄羅斯、巴西、英國(guó)等外國(guó)買(mǎi)家的無(wú)限樂(lè)觀。2013年，歐洲經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇也迅速推動(dòng)了意大利房地產(chǎn)價(jià)格的增長(zhǎng)，良性上升通道和增值空間的展現(xiàn)，使意大利成為全球房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。