注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試實行全國統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一命題、統(tǒng)一組織。為了方便考生有效的備考，下面為您精心整理了2023年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試輔導資料：建設用地分類及含義，供各位考生的查閱學習。
建設用地按用地性質一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
1.商業(yè)用地
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年，可細分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商業(yè)用地。
2.綜合用地
綜合用地是指不同用途的土地所構成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用9地，科研設計、辦公綜合用地等。
3.住宅用地
傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
A.住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。
B.供人們日常生活居住的房基地(有獨立院落的包括院落)。包括：城鎮(zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地;城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地;農村宅基地，即農村村民居住的宅基地;空閑宅基地，即村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
4.工業(yè)用地
工業(yè)用地就是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地進一步細分為一類、二類、三類工業(yè)用地。
A.一類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。
B.二類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。
C.三類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。
5.其他用地
其他用地是指規(guī)劃范圍內除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。
建設用地按用地性質一般分五類：商業(yè)用地、綜合用地、住宅用地、工業(yè)用地和其他用地。
1.商業(yè)用地
商業(yè)用地是指規(guī)劃部門根據(jù)城市規(guī)劃所規(guī)定該宗地塊的用地性質是用于建設商業(yè)用房屋，出讓后用地的使用年限為40年，可細分為批發(fā)零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商業(yè)用地。
2.綜合用地
綜合用地是指不同用途的土地所構成的土地，即同一宗地包含兩種或兩種以上不同用途的土地，例如商業(yè)、居住綜合用9地，科研設計、辦公綜合用地等。
3.住宅用地
傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：
A.住宅建筑基底占地及其四周合理間距內的用地(含宅間綠地和宅間小路等)的總稱。
B.供人們日常生活居住的房基地(有獨立院落的包括院落)。包括：城鎮(zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地;城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地;農村宅基地，即農村村民居住的宅基地;空閑宅基地，即村莊內部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。
4.工業(yè)用地
工業(yè)用地就是指獨立設置的工廠、車間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。工業(yè)用地進一步細分為一類、二類、三類工業(yè)用地。
A.一類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境基本無干擾和污染的工業(yè)用地如電子工業(yè)、縫紉工業(yè)、工藝品制造工業(yè)等用地。
B.二類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有一定干擾和污染的工業(yè)用地如食品工業(yè)、醫(yī)藥制造工業(yè)、紡織工業(yè)等用地。
C.三類工業(yè)用地：對居住和公共設施等環(huán)境有嚴重干擾和污染的工業(yè)用地如采掘工業(yè)、冶金工業(yè)、大中型機械制造工業(yè)、化學工業(yè)、造紙工業(yè)、制革工業(yè)、建材工業(yè)等用地。
5.其他用地
其他用地是指規(guī)劃范圍內除居住區(qū)用地以外的各種用地，包括非直接為本區(qū)居民配建的道路用地、其他單位用地、保留的自然村或不可建設用地等。