隨著現(xiàn)在澳洲移民和留學(xué)生的增加，澳洲已經(jīng)成為一些中國人尋求新的生活方式和教育的國家之一。下面就和一起來了解下澳洲投資移民生活優(yōu)勢。
1.澳洲投資移民生活優(yōu)勢
1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上的國家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。
2、澳洲多個(gè)城市被評為最適 合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨(dú)特而舒適、社會與文化的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量高。同時(shí)，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。
3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時(shí)居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的，而嬰兒更有牛奶津貼等補(bǔ)助。
4、澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價(jià)格，海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一價(jià)格。
5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
6、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國內(nèi)近期推出里“70年使用權(quán) ”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。
7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個(gè)人購房消費(fèi)首付10%,與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便、便捷的能夠體 會到國外貸款的實(shí)惠。
8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴(yán)格，對客戶的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就限度的保證里貸款的安全。
9、專家預(yù)測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年，可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開始發(fā)起，所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長態(tài)勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠(yuǎn)，而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢就更加突出了。
10、政府眼光遠(yuǎn)，澳洲政府鼓勵(lì)一年以上的置業(yè)計(jì)劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。 在澳洲買房，如果 您持有一年內(nèi)出售，將會征收高達(dá)49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長遠(yuǎn)的投資行為，而不是一種投機(jī)行為。
11、在澳洲，政府對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán) 厲的，達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù)，十分有利的保護(hù)了海外的投資者。
12、在澳洲置業(yè)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)?，F(xiàn)在國內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋，看房，成交，律師簽約，貸款，交房，出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)更加方便了 國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
13、 澳洲政府大部分州對房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在 其他許多國家里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上。
2.移民澳洲后如何找到生活的樂趣
一、工作
對于澳大利亞移民而言，找一份兼 職或全職是必不可少的。不僅可以補(bǔ)貼日常生活的開支、有助于鍛煉自己的英語口語，還能打發(fā)時(shí)間找到工作的樂趣。不過，在澳大利亞找工作并不是一件很容易的事。首先是語言能力的問題，其次還要看看運(yùn)氣。當(dāng)然了，對于澳洲雇主擔(dān)保移民來說，已經(jīng)提前在國內(nèi)匹配好了合適的雇主，自然是不用擔(dān)心找工作的問題?？墒?，對于技術(shù)移民來說，不妨一邊兼 職一邊投簡歷面試，讓自己保持在一個(gè)積極的狀態(tài)中。而對于投資移民來說，就可以開始自己的生意了。
二、看書逛街
乍看可能覺得不以為然，但是初到澳大利亞的中國留學(xué)生大都會采用這樣的方法度過留學(xué)生活的適應(yīng)期。在一個(gè)陌生的環(huán)境里，又面臨接踵而來的巨大生活壓力，找個(gè)讓自己感到安全舒適的地方那個(gè)看看書，未嘗不是一個(gè)好辦法，也是默默提升自己的一種方式。此外，有條件用電腦或者使用網(wǎng)絡(luò)的朋友還可以上上網(wǎng)，了解了解時(shí)事，和國內(nèi)保持聯(lián)系，查查游泳的資料等等，真的是一舉多得!不想總待在室內(nèi)，還可以出門逛街，男生逛逛電器食品商店，女生看看時(shí)裝日用品，不光打發(fā)了時(shí)間，最重要的是幫助自己進(jìn)一步了解了自己的生活區(qū)域，為以后的生活帶來不少便捷。
三、交朋友
俗話說得好：“在家靠父母，出外靠朋友!”對于剛移民澳大利亞的人來說，一切都還在適應(yīng)和熟悉中，難免會遇到自己解決不了的困難，這個(gè)時(shí)候就顯現(xiàn)出朋友的重要了。和自己身邊能接觸到的當(dāng)?shù)貙W(xué)生、國內(nèi)同胞或是移民說說話、聊聊天，從陌生到熟悉，交換自己的一些情況，如特長、愛好、家鄉(xiāng)風(fēng)土人情等等，在以后的生活中可能會有意想不到的收獲哦!
四、興趣愛好
大家千萬不要移民澳大利亞以后就放下自己的愛好!事實(shí)上在這里一樣可以保持許多的特長愛好。如果喜歡看書，多多利用家附近的圖書館;如果喜歡運(yùn)動(dòng)，找找周邊的體育館和健身房;如果喜歡音樂，可以去歌劇院看一場演出。
五、運(yùn)動(dòng)出游
澳大利亞的體育賽事很多，F(xiàn)1賽車、澳網(wǎng)、全國澳式橄欖球聯(lián)賽AFL，到處都是可以去的游泳館、健身房、足球場、高爾夫球場等。澳大利亞移絕對要抓住這個(gè)生活優(yōu)勢，好好利用起來。另外，澳大利亞自然環(huán)境和觀光的眾多。拿墨爾本來說，大洋路、雪山滑雪、菲力浦島看企鵝、坐蒸氣火車、登山、喂鸚鵡、金礦淘金、海邊沙灘、沖浪，太多地方可以去了?？傮w來說，可以方便的選擇一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的交通工具去這個(gè)國家任何一個(gè)角落度過一個(gè)周末，甚至一個(gè)月!這樣也可以認(rèn)識新的朋友，也可以去看不同地方的風(fēng)景習(xí)俗。
在澳大利亞生活穩(wěn)定下來以后，找到更多的朋友，看不同的風(fēng)景，在新的環(huán)境里，也可以找到不同的樂趣的。
1.澳洲投資移民生活優(yōu)勢
1、澳大利亞的生活水準(zhǔn)屬于世界上的國家之一,其生活成本卻大 大低于包括美國、英國、德國、日本、香港、新加坡和加拿大等許多國家和地區(qū)。
2、澳洲多個(gè)城市被評為最適 合人類居住城市，經(jīng)濟(jì)之都悉尼已連續(xù)多年被評為世界五大居住城市。擁有可人的氣候、生活環(huán)境獨(dú)特而舒適、社會與文化的基礎(chǔ)建設(shè)質(zhì)量高。同時(shí)，文化之都墨爾本也是世界最適合居住的城市之 一。
3、澳大利亞對國民和移民均有完善的健康保障福利體系。國內(nèi)比較多的商業(yè)移民和技術(shù)移民都可以享受到 其福利政策，尤其是商業(yè)移民持有163VISA的移民家庭，雖然是4年的臨時(shí)居住證，但是4年內(nèi)，全家享受醫(yī)療等福利政策，孩子在18歲前選擇公立學(xué)校都是免費(fèi)的，而嬰兒更有牛奶津貼等補(bǔ)助。
4、澳大利亞房地產(chǎn)市場名列世界第一類“高度透明”。澳洲的開發(fā)商樓盤的價(jià)格，海外投資者在海 外與澳洲本土人士在澳洲購買房產(chǎn)的價(jià)格都是統(tǒng)一價(jià)格。
5、澳洲房地產(chǎn)近40年來平均每七至十年即可增值一倍 。有著這么平穩(wěn)的發(fā)展，每年都有一定的增值，相比國內(nèi)房產(chǎn)市場由宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控下的不穩(wěn)定，澳洲房產(chǎn)的投資不失為一種穩(wěn)健的方式。
6、購入澳洲房產(chǎn)或地產(chǎn)的投資人可永久地?fù)碛衅渫恋氐乃袡?quán)與繼承權(quán)。國內(nèi)近期推出里“70年使用權(quán) ”到期后可能要有償續(xù)期，而在澳洲則是世代相傳，為子孫后代留一些產(chǎn)業(yè)，同時(shí)也是將個(gè)人資產(chǎn)合理的分配。
7、海外投資人在澳洲銀行可獲得80%房地產(chǎn)貸款額;個(gè)人購房消費(fèi)首付10%,與當(dāng)?shù)鼐用褚粯酉硎芊课葙J款權(quán)。海外投資客可以在當(dāng)?shù)劂y行用當(dāng)?shù)匚飿I(yè)進(jìn)行抵押進(jìn)行貸款，方便、便捷的能夠體 會到國外貸款的實(shí)惠。
8、澳洲各銀行默認(rèn)為房地產(chǎn)提供信貸的風(fēng)險(xiǎn)幾乎為零，因此投資物業(yè)較容易獲得銀行信 貸的支持。澳洲銀行對客戶的審核條件相比美國或其他同類型國家較嚴(yán)格，對客戶的財(cái)產(chǎn)和收入都有一定要求，這樣就限度的保證里貸款的安全。
9、專家預(yù)測：悉尼、墨爾本、黃金海岸、布里斯班等主要城市的房地產(chǎn)到2012年，可能增值一倍以上。此論增 值周期由2006年底開始發(fā)起，所以到2012年之前澳洲物業(yè)的增長態(tài)勢較好，而墨爾本作為主要移民城市更是潛力長遠(yuǎn)，而黃金海岸和布里斯班作為的旅游勝地優(yōu)勢就更加突出了。
10、政府眼光遠(yuǎn)，澳洲政府鼓勵(lì)一年以上的置業(yè)計(jì)劃。規(guī)定一年以上的樓宇買賣所得增值稅減半。 在澳洲買房，如果 您持有一年內(nèi)出售，將會征收高達(dá)49%的增值稅，而持有一年以上則為25%。因此在澳洲置業(yè)是一種長遠(yuǎn)的投資行為，而不是一種投機(jī)行為。
11、在澳洲，政府對從事澳洲房地產(chǎn)中介活動(dòng)的專業(yè)人員有嚴(yán)格的監(jiān)管，對他們中某些觸犯法律的行為懲罰是十分嚴(yán) 厲的，達(dá)七年刑期。因此如果海外投資客購買下物業(yè)交由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介管理有嚴(yán)格的法律保護(hù)，十分有利的保護(hù)了海外的投資者。
12、在澳洲置業(yè)，專業(yè)化的一站式成交系統(tǒng)不僅可以令中國投資者避開許多困難，且能快捷地完成購置程序，置業(yè)后 還可以連帶獲得全面的出租和管理服務(wù)?，F(xiàn)在國內(nèi)的眾多澳洲房產(chǎn)中介公司，從咨詢房屋，看房，成交，律師簽約，貸款，交房，出租都是一站式服務(wù)，更有一些本身就具有移民和留學(xué)資質(zhì)更加方便了 國內(nèi)客戶在一家就能完成所有想完成是事，可以說是事半功倍。
13、 澳洲政府大部分州對房地產(chǎn)不征遺產(chǎn)稅，通常在 其他許多國家里遺產(chǎn)稅可高達(dá)40%以上。
2.移民澳洲后如何找到生活的樂趣
一、工作
對于澳大利亞移民而言，找一份兼 職或全職是必不可少的。不僅可以補(bǔ)貼日常生活的開支、有助于鍛煉自己的英語口語，還能打發(fā)時(shí)間找到工作的樂趣。不過，在澳大利亞找工作并不是一件很容易的事。首先是語言能力的問題，其次還要看看運(yùn)氣。當(dāng)然了，對于澳洲雇主擔(dān)保移民來說，已經(jīng)提前在國內(nèi)匹配好了合適的雇主，自然是不用擔(dān)心找工作的問題?？墒?，對于技術(shù)移民來說，不妨一邊兼 職一邊投簡歷面試，讓自己保持在一個(gè)積極的狀態(tài)中。而對于投資移民來說，就可以開始自己的生意了。
二、看書逛街
乍看可能覺得不以為然，但是初到澳大利亞的中國留學(xué)生大都會采用這樣的方法度過留學(xué)生活的適應(yīng)期。在一個(gè)陌生的環(huán)境里，又面臨接踵而來的巨大生活壓力，找個(gè)讓自己感到安全舒適的地方那個(gè)看看書，未嘗不是一個(gè)好辦法，也是默默提升自己的一種方式。此外，有條件用電腦或者使用網(wǎng)絡(luò)的朋友還可以上上網(wǎng)，了解了解時(shí)事，和國內(nèi)保持聯(lián)系，查查游泳的資料等等，真的是一舉多得!不想總待在室內(nèi)，還可以出門逛街，男生逛逛電器食品商店，女生看看時(shí)裝日用品，不光打發(fā)了時(shí)間，最重要的是幫助自己進(jìn)一步了解了自己的生活區(qū)域，為以后的生活帶來不少便捷。
三、交朋友
俗話說得好：“在家靠父母，出外靠朋友!”對于剛移民澳大利亞的人來說，一切都還在適應(yīng)和熟悉中，難免會遇到自己解決不了的困難，這個(gè)時(shí)候就顯現(xiàn)出朋友的重要了。和自己身邊能接觸到的當(dāng)?shù)貙W(xué)生、國內(nèi)同胞或是移民說說話、聊聊天，從陌生到熟悉，交換自己的一些情況，如特長、愛好、家鄉(xiāng)風(fēng)土人情等等，在以后的生活中可能會有意想不到的收獲哦!
四、興趣愛好
大家千萬不要移民澳大利亞以后就放下自己的愛好!事實(shí)上在這里一樣可以保持許多的特長愛好。如果喜歡看書，多多利用家附近的圖書館;如果喜歡運(yùn)動(dòng)，找找周邊的體育館和健身房;如果喜歡音樂，可以去歌劇院看一場演出。
五、運(yùn)動(dòng)出游
澳大利亞的體育賽事很多，F(xiàn)1賽車、澳網(wǎng)、全國澳式橄欖球聯(lián)賽AFL，到處都是可以去的游泳館、健身房、足球場、高爾夫球場等。澳大利亞移絕對要抓住這個(gè)生活優(yōu)勢，好好利用起來。另外，澳大利亞自然環(huán)境和觀光的眾多。拿墨爾本來說，大洋路、雪山滑雪、菲力浦島看企鵝、坐蒸氣火車、登山、喂鸚鵡、金礦淘金、海邊沙灘、沖浪，太多地方可以去了?？傮w來說，可以方便的選擇一個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的交通工具去這個(gè)國家任何一個(gè)角落度過一個(gè)周末，甚至一個(gè)月!這樣也可以認(rèn)識新的朋友，也可以去看不同地方的風(fēng)景習(xí)俗。
在澳大利亞生活穩(wěn)定下來以后，找到更多的朋友，看不同的風(fēng)景，在新的環(huán)境里，也可以找到不同的樂趣的。