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擔保物權申請書篇一
某公司于幾年前與蘭山支行簽訂了《最高額抵押合同》，約定用坐落于蘭山區(qū)朱保鎮(zhèn)前耿家埠村的土地作為抵押物，并在臨沂市國土資源局、臨沂市房地產(chǎn)管理局辦理了抵押登記。合同簽訂后一年零三個月，該公司在蘭山支行貸款400萬元，貸款期限為一年，擔保方式為抵押擔保。
但是半年后，由于該公司經(jīng)營不善、嚴重虧損，致使貸款出現(xiàn)風險。因借款人拖欠利息，蘭山支行于發(fā)放貸款后的第8個月向臨沂市蘭山區(qū)人民法院提起訴訟依法收貸，蘭山法院于一個半月后下達民事判決書，判令被告償還蘭山支行借款本金及利息，蘭山支行有權申請將被告提供的耿家埠村土地一宗拍賣。
因該公司拒不償還該行貸款本金及利息，蘭山支行向蘭山法院申請強制執(zhí)行，蘭山法院委托臨沂某評估事務所對該公司抵押的土地及地上建筑物進行了評估，評定土地價值446萬元，地上建筑物價值134萬元，總計580萬元。臨沂市某拍賣行對該公司抵押土地進行了拍賣，但三次拍賣均無人競買。
蘭山支行積極尋找買主，并對該土地進行了實地勘察。在多方了解情況后，工作人員發(fā)現(xiàn)該公司用同一宗土地在另一家國有銀行的a支行、b支行也分別進行了抵押，且抵押土地及地上建筑物已經(jīng)由a支行、b支行派人看管，蘭山支行400余萬元貸款的收回陷入困境。在執(zhí)行過程中，a、b兩家銀行支行分別提出執(zhí)行異議，主張其抵押在先，應當優(yōu)先受償。
面對這種被動狀況，蘭山支行立即對抵押情況展開調查。經(jīng)查，其中a支行辦理土地及房產(chǎn)抵押時間晚于蘭山支行辦理土地抵押時間，蘭山法院依法駁回其異議。但b支行主張其與該公司簽訂《最高額抵押合同》時間先于蘭山支行，抵押在先，要求優(yōu)先受償。
蘭山法院依職權調查取證，臨沂市國土資源局復函給蘭山法院，稱蘭山支行及b支行抵押均有效。該復函雖確認了蘭山支行抵押的有效性，但根據(jù)抵押時間的先后順序，蘭山支行抵押貸款在后，該案件的執(zhí)行程序又重陷僵局，給清收貸款蒙上了一層陰影。
擔保物權申請書篇二
申請人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
被申請人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
申請事項：
要求被申請人立即執(zhí)行(執(zhí)行依據(jù)：___________人民法院_______判決書/調解書)，給付子女撫養(yǎng)費，共計_____元。
事實與理由：
此致敬禮!
申請人：_________________(簽名)
_____年_____月_____日
擔保物權申請書篇三
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區(qū)字第xxxxx號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實及理由：
20xx年x月x日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自________年____月____日起至________年____月____日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用等債權得到清償?shù)膿?。后?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出蘇中證民內(nèi)字第xxxxxx號公證書。
綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，依據(jù)民事訴訟法及物權法相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
申請人：xxx
20xx年x月x日
擔保物權申請書篇四
地方稅務局：
一、我企業(yè)基本情況：
納稅人名稱：（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上填寫）法定代表人：登記注冊類型：經(jīng)營范圍：稅務登記證號碼：稅務登記證發(fā)證時間：
二、注銷原因：本公司因經(jīng)營不善，經(jīng)股東會決議通過決定注銷公司。
三、根據(jù)我企業(yè)的實際情況，我公司申請注銷稅務登記。
全體股東簽字：
x有限公司（蓋公章）
日期：_________年____月____日
擔保物權申請書篇五
5月，某銀行與甲公司簽訂貸款協(xié)議，并與抵押人乙公司簽訂最高額抵押合同，約定以乙公司房產(chǎn)為甲公司提供最高額抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，同日發(fā)放貸款40萬元。209月，銀行又根據(jù)甲公司需要，發(fā)放160萬元貸款。貸款到期后，甲公司逾期不還，銀行將甲、乙兩公司一同告上法院，要求甲公司償還貸款200萬元及利息，并對抵押人乙公司房產(chǎn)享有抵押權。
審查中得知，乙公司因自身債務糾紛，已被其他債權人向外省法院起訴，抵押給該銀行的房產(chǎn)已于年7月被外省法院查封。庭審中，抵押人乙公司認為原告發(fā)放的160萬貸款是抵押房產(chǎn)被查封后發(fā)放的，按照相關法律規(guī)定，不屬于抵押擔保范圍，不應享有抵押權。銀行則認為，外省法院在查封后，未向其通知房產(chǎn)被查封，在銀行不知情的情況下，應對全部貸款享有抵押權。
法院審理認為，根據(jù)《物權法》第206條第(四)項規(guī)定，抵押財產(chǎn)被查封、扣押，抵押權人的債權確定，即只要查封、扣押的事實發(fā)生，此后發(fā)生的債權就不享有抵押權，并不須有證據(jù)證明銀行在發(fā)放貸款時，已知道或應當知道房產(chǎn)被查封為前提。因此，最終判決被告甲公司償還貸款200萬元及利息，銀行對其中貸款40萬元及利息部分享有抵押權。
擔保物權申請書篇六
申請人：
委托代理人：方明星，江蘇經(jīng)權律師事務所
被申請人：
申請事項：
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區(qū)字第xxxxx號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（2017）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實及理由：
2017年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自2017年7月17日起至2017年7月17日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的`費用等債權得到清償?shù)膿！：蠼?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（2017）蘇中證民內(nèi)字第xxxxxx號公證書。
綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，依據(jù)民事訴訟法及物權法相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
此致
蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院
申請人：
年 月 日
申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
申請事項：
請求對被申請人****名下的抵押財產(chǎn)（位于**市**區(qū)**路**號**幢***室，面積***平米,房產(chǎn)證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。
事實與理由：
****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權的所有費用。
上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。
法權益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。
此致
******人民法院
申請人：
年 月 日
申請人： 支行，住所地
負責人 ，職務 。
被申請人： ，男， 1969年12月24日出生，漢族，住
申請請求
一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的 商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執(zhí)行費等相關費用。
事實與理由
2017年6月 ，申請人與被申請人簽訂一份《 房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的 商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請?zhí)幏值盅何?。后申請人依約發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經(jīng)構成違約?，F(xiàn)申請人依據(jù)《物權法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔保物權。
此致
人民法院
申請人：
二〇一三年十一月十八日
擔保物權申請書篇七
委托代理人：方明星，江蘇經(jīng)權律師事務所
被申請人：xx
申請事項：xx
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區(qū)字第xxxxx號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（20xx）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實及理由：
20xx年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自20xx年7月17日起至20xx年7月17日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用等債權得到清償?shù)膿?。后?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（20xx）蘇中證民內(nèi)字第xxxxxx號公證書。
綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，依據(jù)民事訴訟法及物權法相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
此致
蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院
申請人：xx
20xx年xx月xx日
擔保物權申請書篇八
申請人：
被申請人：
申請請求：
一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的xx市xx路xx號房產(chǎn)；
二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔保的范圍即本金人民幣450000元、利息（自20xx年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自20xx年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、律師費人民幣20000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實與理由：
被申請人因經(jīng)營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人于20xx年5月8日簽訂《借款擔保合同》并出具借條，雙方約定：
1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月，從20xx年5月8日起至20xx年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位于xx市xx路xx號房產(chǎn)抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權就抵押房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優(yōu)先受償；3、擔保范圍除被申請人應清償?shù)谋鞠⑼?，還包括并不限于違約金、律師費等全部費用。協(xié)議簽訂當日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人未按約還款付息，經(jīng)申請人多次催收，被申請人至今仍未履行任何債務。
被申請人自愿將其位于xx市xx路xx號房產(chǎn)經(jīng)依法抵押登記后抵押給申請人，作為其債務擔保，申請人依法取得該房產(chǎn)抵押權并享有在《借款擔保合同》約定的擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋嗬F(xiàn)被申請人拒不履行其債務，亦拒不與申請人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，特依據(jù)《物權法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關規(guī)定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
申請人：
二oxx年九月二十六日
擔保物權申請書篇一
某公司于幾年前與蘭山支行簽訂了《最高額抵押合同》，約定用坐落于蘭山區(qū)朱保鎮(zhèn)前耿家埠村的土地作為抵押物，并在臨沂市國土資源局、臨沂市房地產(chǎn)管理局辦理了抵押登記。合同簽訂后一年零三個月，該公司在蘭山支行貸款400萬元，貸款期限為一年，擔保方式為抵押擔保。
但是半年后，由于該公司經(jīng)營不善、嚴重虧損，致使貸款出現(xiàn)風險。因借款人拖欠利息，蘭山支行于發(fā)放貸款后的第8個月向臨沂市蘭山區(qū)人民法院提起訴訟依法收貸，蘭山法院于一個半月后下達民事判決書，判令被告償還蘭山支行借款本金及利息，蘭山支行有權申請將被告提供的耿家埠村土地一宗拍賣。
因該公司拒不償還該行貸款本金及利息，蘭山支行向蘭山法院申請強制執(zhí)行，蘭山法院委托臨沂某評估事務所對該公司抵押的土地及地上建筑物進行了評估，評定土地價值446萬元，地上建筑物價值134萬元，總計580萬元。臨沂市某拍賣行對該公司抵押土地進行了拍賣，但三次拍賣均無人競買。
蘭山支行積極尋找買主，并對該土地進行了實地勘察。在多方了解情況后，工作人員發(fā)現(xiàn)該公司用同一宗土地在另一家國有銀行的a支行、b支行也分別進行了抵押，且抵押土地及地上建筑物已經(jīng)由a支行、b支行派人看管，蘭山支行400余萬元貸款的收回陷入困境。在執(zhí)行過程中，a、b兩家銀行支行分別提出執(zhí)行異議，主張其抵押在先，應當優(yōu)先受償。
面對這種被動狀況，蘭山支行立即對抵押情況展開調查。經(jīng)查，其中a支行辦理土地及房產(chǎn)抵押時間晚于蘭山支行辦理土地抵押時間，蘭山法院依法駁回其異議。但b支行主張其與該公司簽訂《最高額抵押合同》時間先于蘭山支行，抵押在先，要求優(yōu)先受償。
蘭山法院依職權調查取證，臨沂市國土資源局復函給蘭山法院，稱蘭山支行及b支行抵押均有效。該復函雖確認了蘭山支行抵押的有效性，但根據(jù)抵押時間的先后順序，蘭山支行抵押貸款在后，該案件的執(zhí)行程序又重陷僵局，給清收貸款蒙上了一層陰影。
擔保物權申請書篇二
申請人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
被申請人：________，性別：____，漢族，_____年_____月_____日出生，今年____歲，______戶口，原住址：_________________，職業(yè)_________________，聯(lián)系方式：______________.
申請事項：
要求被申請人立即執(zhí)行(執(zhí)行依據(jù)：___________人民法院_______判決書/調解書)，給付子女撫養(yǎng)費，共計_____元。
事實與理由：
此致敬禮!
申請人：_________________(簽名)
_____年_____月_____日
擔保物權申請書篇三
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區(qū)字第xxxxx號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實及理由：
20xx年x月x日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自________年____月____日起至________年____月____日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用等債權得到清償?shù)膿?。后?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出蘇中證民內(nèi)字第xxxxxx號公證書。
綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，依據(jù)民事訴訟法及物權法相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
申請人：xxx
20xx年x月x日
擔保物權申請書篇四
地方稅務局：
一、我企業(yè)基本情況：
納稅人名稱：（根據(jù)營業(yè)執(zhí)照上填寫）法定代表人：登記注冊類型：經(jīng)營范圍：稅務登記證號碼：稅務登記證發(fā)證時間：
二、注銷原因：本公司因經(jīng)營不善，經(jīng)股東會決議通過決定注銷公司。
三、根據(jù)我企業(yè)的實際情況，我公司申請注銷稅務登記。
全體股東簽字：
x有限公司（蓋公章）
日期：_________年____月____日
擔保物權申請書篇五
5月，某銀行與甲公司簽訂貸款協(xié)議，并與抵押人乙公司簽訂最高額抵押合同，約定以乙公司房產(chǎn)為甲公司提供最高額抵押擔保，并辦理了抵押登記手續(xù)，同日發(fā)放貸款40萬元。209月，銀行又根據(jù)甲公司需要，發(fā)放160萬元貸款。貸款到期后，甲公司逾期不還，銀行將甲、乙兩公司一同告上法院，要求甲公司償還貸款200萬元及利息，并對抵押人乙公司房產(chǎn)享有抵押權。
審查中得知，乙公司因自身債務糾紛，已被其他債權人向外省法院起訴，抵押給該銀行的房產(chǎn)已于年7月被外省法院查封。庭審中，抵押人乙公司認為原告發(fā)放的160萬貸款是抵押房產(chǎn)被查封后發(fā)放的，按照相關法律規(guī)定，不屬于抵押擔保范圍，不應享有抵押權。銀行則認為，外省法院在查封后，未向其通知房產(chǎn)被查封，在銀行不知情的情況下，應對全部貸款享有抵押權。
法院審理認為，根據(jù)《物權法》第206條第(四)項規(guī)定，抵押財產(chǎn)被查封、扣押，抵押權人的債權確定，即只要查封、扣押的事實發(fā)生，此后發(fā)生的債權就不享有抵押權，并不須有證據(jù)證明銀行在發(fā)放貸款時，已知道或應當知道房產(chǎn)被查封為前提。因此，最終判決被告甲公司償還貸款200萬元及利息，銀行對其中貸款40萬元及利息部分享有抵押權。
擔保物權申請書篇六
申請人：
委托代理人：方明星，江蘇經(jīng)權律師事務所
被申請人：
申請事項：
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區(qū)字第xxxxx號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（2017）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實及理由：
2017年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自2017年7月17日起至2017年7月17日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的`費用等債權得到清償?shù)膿！：蠼?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（2017）蘇中證民內(nèi)字第xxxxxx號公證書。
綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，依據(jù)民事訴訟法及物權法相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
此致
蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院
申請人：
年 月 日
申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
被申請人：**，性別：*，**年**月**日生，住**市**區(qū)**路**號**幢***室。身份證號碼： 。
申請事項：
請求對被申請人****名下的抵押財產(chǎn)（位于**市**區(qū)**路**號**幢***室，面積***平米,房產(chǎn)證號：**）進行拍賣、變賣以償還申請人的債權合計 元（其中本金***元；利息 元，按**%年計算，暫從****年**月**日暫計算至***年**月**日直至被申請人實際清償之日止）。
事實與理由：
****年**月**日被申請人**與申請人**簽訂了抵押借款合同一份，約定：被申請人作為借款人以涉案房產(chǎn)抵押給申請人即貸款人，抵押借款合計**萬元，利息為年**%，期限到****年**月**日。逾期不依約歸還，按貸款本金的**%支付收取違約金。抵押擔保的范圍包括本息、利息、違約金及申請人實現(xiàn)債權的所有費用。
上述協(xié)議簽訂后，按照上述協(xié)議的約定申請人**依約支付了案涉**萬元的借款。但該筆借款到期后被申請人未及時清償該借款的本息。
法權益，在涉案抵押房屋位于******的前提下，根據(jù)我國《民事訴訟法》第一百九十六條的規(guī)定，特向貴院提出上述申請，請予支持。
此致
******人民法院
申請人：
年 月 日
申請人： 支行，住所地
負責人 ，職務 。
被申請人： ，男， 1969年12月24日出生，漢族，住
申請請求
一、請求法院裁定拍賣被申請人抵押給申請人的 商品房，拍賣所得價款由申請人在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
二、由被申請人承擔本案的拍賣費、法院執(zhí)行費等相關費用。
事實與理由
2017年6月 ，申請人與被申請人簽訂一份《 房地產(chǎn)抵押（按揭）合同》。合同約定被申請人用其購買的 商品房及其附著物之全部權益設立抵押權抵押給申請人。申請人提供140萬個人商業(yè)用房貸款。被申請人如未能履行還款義務，申請人有權申請?zhí)幏值盅何?。后申請人依約發(fā)放貸款。但被申請人未按約還款，其行為已經(jīng)構成違約?，F(xiàn)申請人依據(jù)《物權法》、《民事訴訟法》第196條規(guī)定，申請貴院裁定拍賣抵押財產(chǎn)，以實現(xiàn)申請人的擔保物權。
此致
人民法院
申請人：
二〇一三年十一月十八日
擔保物權申請書篇七
委托代理人：方明星，江蘇經(jīng)權律師事務所
被申請人：xx
申請事項：xx
請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的“蘇房權證園區(qū)字第xxxxx號”房產(chǎn)及“蘇工園國用（20xx）第xxxxx號”國有土地使用權，拍賣或變賣所得價款在被申請人擔保的范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實及理由：
20xx年7月17日，申請人與被申請人簽訂借款抵押合同一份，雙方約定被申請人向申請人借款人民幣貳佰叁拾萬元，借款期限為十二個月（自20xx年7月17日起至20xx年7月17日止），借款期內(nèi)的借款月利率為千分之十五。
另外，被申請人自愿將其自有的位于蘇州工業(yè)園區(qū)盛景華庭x幢xxx室房屋及相應的土地使用權經(jīng)依法抵押登記后抵押予申請人（蘇房他證園區(qū)字第xxxxxx），作為擔保被申請人按期歸還申請人人民幣貳佰叁拾萬元整貸款本金及支付利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用等債權得到清償?shù)膿?。后?jīng)申請人與被申請人共同申請，江蘇省蘇州市中新公證處對上述事實作出（20xx）蘇中證民內(nèi)字第xxxxxx號公證書。
綜上，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，依據(jù)民事訴訟法及物權法相關規(guī)定，特向貴院提出申請，望依法支持申請人申請請求。
此致
蘇州工業(yè)園區(qū)人民法院
申請人：xx
20xx年xx月xx日
擔保物權申請書篇八
申請人：
被申請人：
申請請求：
一、請求貴院裁定拍賣或變賣被申請人抵押給申請人的xx市xx路xx號房產(chǎn)；
二、裁定拍賣或變賣所得價款申請人在被申請人擔保的范圍即本金人民幣450000元、利息（自20xx年5月8日起至還清全部借款之日止按月息2%計付）、違約金（自20xx年7月8日起至還清全部借款之日止按每日萬分之六計付）、律師費人民幣20000元范圍內(nèi)優(yōu)先受償。
事實與理由：
被申請人因經(jīng)營生意急需資金，提出向申請人借款，申請人表示同意，被申請人與申請人于20xx年5月8日簽訂《借款擔保合同》并出具借條，雙方約定：
1、借款本金人民幣45萬元，借款期限為二個月，從20xx年5月8日起至20xx年7月7日止，月利率2%，逾期不還按逾期金額每日萬分之六向申請人支付違約金；2、被申請人將其位于xx市xx路xx號房產(chǎn)抵押給申請人，如被申請人到期不能清償全部借款本息及費用，申請人有權就抵押房屋進行拍賣或變賣，從所得價款中優(yōu)先受償；3、擔保范圍除被申請人應清償?shù)谋鞠⑼?，還包括并不限于違約金、律師費等全部費用。協(xié)議簽訂當日，申請人借給被申請人人民幣45萬元，雙方辦理了抵押登記，但借款期滿后被申請人未按約還款付息，經(jīng)申請人多次催收，被申請人至今仍未履行任何債務。
被申請人自愿將其位于xx市xx路xx號房產(chǎn)經(jīng)依法抵押登記后抵押給申請人，作為其債務擔保，申請人依法取得該房產(chǎn)抵押權并享有在《借款擔保合同》約定的擔保范圍內(nèi)優(yōu)先受償?shù)臋嗬F(xiàn)被申請人拒不履行其債務，亦拒不與申請人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款清償債務，申請人為實現(xiàn)抵押擔保物權，特依據(jù)《物權法》第一百九十五條、《民事訴訟法》第一百九十六條及相關規(guī)定向貴院提出本申請，請求貴院依法支持申請人的全部申請請求。
此致
xx市xx區(qū)人民法院
申請人：
二oxx年九月二十六日