最新房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(匯總12篇)

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    合同的簽訂對(duì)于維護(hù)勞動(dòng)者的權(quán)益、促進(jìn)勞動(dòng)關(guān)系的穩(wěn)定具有重要意義。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫(xiě)呢?下面是小編為大家整理的合同范本,僅供參考,大家一起來(lái)看看吧。
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇一
    地址:________________________
    受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
    地址:________________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的`有關(guān)規(guī)定,甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:
    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無(wú)糾紛。
    三、雙方申報(bào)成交價(jià)款為人民幣:___________元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后,乙方付甲方定金元整。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
    八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:
    1。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    2。向人民法院提起訴訟。
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇二
    甲方:(身份證號(hào):) 乙方:(身份證號(hào):) 甲方自愿將位于的住房售給乙方。為明確甲、乙雙方的`權(quán)利及義務(wù),經(jīng)雙方協(xié)商一致,特制訂本協(xié)議。
    一、甲方房屋售價(jià)人民幣元(大寫(xiě):。
    二、乙方同意購(gòu)買甲方的房屋后,先預(yù)付人民幣元(大寫(xiě):
    三、已方購(gòu)買甲方房屋,辦理房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶手續(xù)費(fèi)時(shí)產(chǎn)生一切費(fèi)用由方承擔(dān)。
    四、付款方式:
    1、乙方須交付購(gòu)房款人民幣,同時(shí)甲方將《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》交給乙方,待辦完過(guò)戶手續(xù)后,乙方再將剩余的人民幣元(大寫(xiě):元整)交付給甲方。
    2、甲乙雙方須在銀行進(jìn)行收、付購(gòu)房款事宜。
    五、乙方付清購(gòu)房款后,甲方須在10日內(nèi)騰空房屋交給乙方。
    六、違約責(zé)任:甲方違約,雙倍返還給乙方定金,乙方違約,甲方不退還乙方定金。
    七、如有未盡事項(xiàng),雙方協(xié)商解決。
    八、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    九、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
    甲方:
    xx年xx月xx日
    乙方:
    xx年xx月xx日
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇三
    今有_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)與_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)達(dá)成樓房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,具體內(nèi)容如下:
    一、甲方同意把自己擁有產(chǎn)權(quán)的平方米的樓房有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
    二、甲、乙雙方確認(rèn)甲方所轉(zhuǎn)讓給乙方的樓房具體位置為:_______市_______區(qū)。
    三、甲、乙雙方同意甲方轉(zhuǎn)讓給乙方該樓房?jī)r(jià)款為_(kāi)______元整人民幣。
    四、甲、乙雙方同意雙方在簽訂本合同時(shí),由乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓費(fèi),甲方出具收條。
    五、甲、乙雙方對(duì)甲方所轉(zhuǎn)讓的樓房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施均無(wú)異議,雙方同意在本合同簽訂時(shí),甲方把其所有房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)證件一并交給乙方。
    六、甲、乙雙方同意本合同一經(jīng)簽訂即生效,任何一方不得擅自解除本合同。
    七、甲、乙雙方同意出現(xiàn)以下情況即為違約。
    1、本合同中的一方擅自解除本合同。
    2、在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí),需要甲方簽字,但甲方不予配合。
    八、甲、乙雙方同意任何一方違約,則承擔(dān)以下賠償責(zé)任。
    1、定金規(guī)則。即以乙方向甲方支付的全部房款為標(biāo)準(zhǔn),違約方向未違約方進(jìn)行雙倍房款的賠償,并且在未違約方同意解除合同的前提下。
    2、市場(chǎng)價(jià)規(guī)則。按屆時(shí)市場(chǎng)最高價(jià)格進(jìn)行雙倍賠償。
    九、甲、乙雙方同意乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)的所有費(fèi)用由乙方自己承擔(dān)。
    十、甲、乙雙方對(duì)本合同條款均無(wú)異議,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字:_______乙方簽字:_______
    _____年_____月_____日
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇四
    1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
    2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
    3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
    住所:
    受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
    住所:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號(hào)碼:
    共有權(quán)證號(hào)碼:
    土地使用權(quán)證號(hào)碼:
    房地產(chǎn)座落:沈陽(yáng)市 區(qū) 街(路) 號(hào) #建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米;房屋用途:
    房屋權(quán)利來(lái)源:
    土地使用權(quán)來(lái)源: 劃撥 出讓
    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:
    三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款:(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫(xiě)) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
    八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )
    2、向人民法院提起訴訟( )
    甲方蓋章: 乙方蓋章:
    法人代表: 法人代表:
    年 月 日 年 月 日
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇五
    轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
    住所:_____________________
    受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________________
    住所:____________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的`原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
    房屋所有權(quán)證號(hào)碼:____________________
    共有權(quán)證號(hào)碼:_________________________
    土地使用權(quán)證號(hào)碼:____________________
    房地產(chǎn)座落:_____市_____區(qū)_____街(路)_____號(hào)_____建筑面積:__________平方米;轉(zhuǎn)讓面積:_____平方米;占地面積:_____平方米;房屋用途:_____,房屋權(quán)利來(lái)源:_____;土地使用權(quán)來(lái)源:_____劃撥出讓。
    二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:_________________________
    三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。
    四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
    五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第_____種辦理)
    1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元_____整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款:(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
    2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫(xiě))_____仟萬(wàn)_____佰萬(wàn)_____拾萬(wàn)_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
    六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
    七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
    八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
    十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
    1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁()
    2、向人民法院提起訴訟()
    甲方蓋章:乙方蓋章:
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇六
    甲方:_________。
    乙方:_________·
    現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn):
    1·1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):509551],房屋面積143·08平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。
    1·2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
    2·1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    2·2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
    2·2·1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。
    2·2·2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3·1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
    4·1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的',由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    5·1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
    5·2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。
    6·1本合同一式三份,甲乙雙方,xx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方:_________乙方:_________
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇七
    地址:______________電話:______________
    受讓方:(乙方)______________
    地址:______________電話:______________
    雙方達(dá)成如下協(xié)議:
    (1)出售
    (2)交換
    (3)贈(zèng)與
    (4)繼承。
    第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
    共有使用權(quán)土地面積:______________;
    物業(yè)部分為:______________。
    第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_________元,單價(jià)__________元,總金額__________元;并于________年____月____日前全部交完。
    第四條土地使用年期為_(kāi)_______年,自________年____月____日起至________年____月____日止。
    第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
    第六條乙方從________年開(kāi)始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
    第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
    第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
    第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
    第十條如系地產(chǎn)商
    第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書(shū)作為本合同附件。
    第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
    轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)
    簽約地點(diǎn):______________
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇八
    法定地址:__________________________
    電話:______________________________
    電傳:______________________________
    法定代表:__________________________
    職務(wù):______________________________
    國(guó)籍:______________________________
    受讓方(乙方):____________________
    法定地址:__________________________
    電話:______________________________
    電傳:______________________________
    法定代表:__________________________
    職務(wù):______________________________
    國(guó)籍:______________________________
    甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,本著平等自愿的原則,經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商,就房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見(jiàn),特簽定本合同。
    1.項(xiàng)目位置:該位置位于_________;其四至范圍為:東______;西_____;南______;北_____。(詳見(jiàn)附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)
    2.項(xiàng)目性質(zhì):該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_(kāi)____________。
    3.項(xiàng)目規(guī)劃條件:
    (1)占地面積:______________平方米;
    (2)規(guī)劃容積率:________________;
    (3)限高:_______________;
    (4)總建筑面積:___________平方米;
    (5)地上面積:_____________平方米;
    (6)地下面積:___________平方米。
    1.甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán),國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。
    2.國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)為_(kāi)_________;國(guó)有土地使用期限從_____年_____月______日計(jì)算,為_(kāi)______年。
    3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________________;
    4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_(kāi)____________________;
    5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為_(kāi)__________;
    6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為_(kāi)_________________________;
    9.__________________________________________________。
    (一)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。
    (二)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:
    1.合同解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。
    2.__________________________________________________。
    3.__________________________________________________。
    (三)如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:
    1.合同解除,甲方罰沒(méi)定金,
    退還乙方其他已付費(fèi)用。
    2.合同解除,乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
    3.__________________________________________________。
    乙方向甲方支付(______幣)_____萬(wàn)___千____百___拾___元。
    1.乙方須在___年____月_____日前,向甲方支付定金(______幣)____萬(wàn)___千____百____拾___元。
    6.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。
    項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
    1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;
    2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;
    3.在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開(kāi)工許可證”;
    10.__________________________________________________。
    如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方可以拒交有關(guān)證件。
    甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(供參考,需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定):
    1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,配合乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費(fèi)用。
    2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開(kāi)閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)其費(fèi)用。
    3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來(lái)水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理,完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,以及施工道路地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)費(fèi)用。
    4.供電:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開(kāi)閉所工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?BR>    5.煤氣或天然氣:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?BR>    6.通訊:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?BR>    7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
    需管線接口,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
    9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程,并承擔(dān)其費(fèi)用。
    10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹(shù)木的有關(guān)資料,配合辦理有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
    11.__________________________________________________。
    1.經(jīng)確認(rèn),除另有協(xié)議的外,繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。
    2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。
    1.甲方違約責(zé)任:
    (1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方。
    2.乙方違約責(zé)任:
    (1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,按期如數(shù)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,罰沒(méi)定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
    (2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,罰沒(méi)定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
    由于公認(rèn)的不可抗力的原因,致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度,由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。
    本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)的法律。
    因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
    本協(xié)議文本用中文寫(xiě)成。
    本協(xié)議正本二份,雙方各自保存一份。
    本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。
    本合同自各方簽定之日起生效。
    甲方:_______________________________
    法定代表人或委托代理人:_____________
    法人住所地:_________________________
    郵政編碼:___________________________
    電話號(hào)碼:___________________________
    ____________年__________月_________日
    乙方:_______________________________
    法定代表人或委托代理人:_____________
    法人住所地:_________________________
    郵政編碼:___________________________
    電話號(hào)碼:___________________________
    ____________年__________月_________
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇九
    法定代表人:_____________________
    甲乙雙方本著互惠互利、共同受益的原則,根據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
    第一條 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
    1.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書(shū)》的合同地位,《合作協(xié)議書(shū)》約定____有限公司擁有合作項(xiàng)目____%權(quán)益,甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位。
    2.《合作協(xié)議書(shū)》所指的合作項(xiàng)目即____合作項(xiàng)目,位于____市____路____號(hào),占地____平方米,規(guī)劃建筑面積____平方米,房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:____房地字第____號(hào),合作項(xiàng)目以____名義持有。
    第二條 轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式
    1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)。
    2.支付方式
    (2)余款人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)乙方于____年____月____日支付甲方。
    第三條 甲方義務(wù)
    1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書(shū)》的義務(wù),其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計(jì)人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)。
    2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書(shū)》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方。
    3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》支付人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位,且亦未將《合作協(xié)議書(shū)》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方。
    4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款后,通知____公司或甲方本身,及時(shí)知會(huì)合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書(shū)》中的義務(wù)。
    5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后,向乙方提供《合作協(xié)議書(shū)》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項(xiàng)目的請(qǐng)示、報(bào)告及往來(lái)函件等資料。
    6.甲方聲明,《合作協(xié)議書(shū)》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉(zhuǎn)讓股權(quán)、增資、接納第三者參股等)應(yīng)取得____公司同意,但不妨礙第四條第9款之規(guī)定。
    第四條 乙方義務(wù)
    1.清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》的.內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書(shū)》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》中的權(quán)利和義務(wù)。
    2.清楚了解____公司占合作項(xiàng)目____%權(quán)益,并且已投入合作項(xiàng)目資金人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____),甲方支付人民幣_(tái)____元整(大寫(xiě):_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位,并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán),亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán)。
    3.清楚了解項(xiàng)目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。
    4.清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》之保證人____公司的狀況、股權(quán)結(jié)構(gòu),
    5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門)、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況。
    6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn),并愿意承擔(dān)一切后果。
    7.保證按本協(xié)議書(shū)第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
    8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費(fèi)。
    9.乙方同意并負(fù)責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,以便取得____公司對(duì)本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意,并保證無(wú)論結(jié)果如何,均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》條文及時(shí)限繳付轉(zhuǎn)讓價(jià)款進(jìn)行交易,對(duì)已繳付予甲方之部分或全部交易款項(xiàng),亦不得因此而要求返還。
    第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日
    以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價(jià)款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日,轉(zhuǎn)讓基準(zhǔn)日之后的《合作協(xié)議書(shū)》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來(lái)乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認(rèn)、合作項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)運(yùn)作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決,與甲方無(wú)關(guān)。
    第六條 違約責(zé)任
    1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),即被認(rèn)為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對(duì)由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款,逾期超過(guò)____天,甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來(lái)之首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款盡歸甲方所有。
    3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價(jià)款,本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,此后,乙方不得因其在《合作協(xié)議書(shū)》中權(quán)益無(wú)法完全實(shí)現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書(shū)》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,但因轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的不存在、不真實(shí)引起的損失、責(zé)任除外。
    第七條 保密條款
    甲乙雙方均應(yīng)對(duì)本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項(xiàng)目的任何信息予以保密,不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用,但必須向項(xiàng)目合作方、法律顧問(wèn)、財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露的除外。
    第八條 爭(zhēng)議的解決
    因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,如協(xié)商不成,任何一方可通過(guò)訴訟程序解決。
    第九條 生效
    本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
    本協(xié)議—式_____份,各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,具有相同法律效力。
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十
    甲方:。
    乙方:.
    現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見(jiàn):
    1.房屋基本情況
    1.1甲方與xx系夫妻關(guān)系。甲方以于二oo六年四月與成的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):509551],房屋面積143.08平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。
    1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
    2.正式合同內(nèi)容
    2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
    2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
    2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣柒拾萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。
    2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3.正式合同的簽訂時(shí)間。
    3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二個(gè)月內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
    4.權(quán)利保證
    4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    5.違約責(zé)任
    5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金壹拾伍萬(wàn)元,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
    5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付壹拾伍萬(wàn)元違約金。
    6.合同生效
    6.1本合同一式三份,甲乙雙方,xx公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方:乙方:
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同錦集九篇
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同錦集八篇
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同錦集五篇
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同錦集六篇
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十一
    轉(zhuǎn)讓方(甲方):
    公司所在地:
    法定代表人:
    受讓方(乙方):
    公司所在地:
    法定代表人:
    本著充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、互利互惠及精誠(chéng)合作的精神,甲乙方就甲方所擁有的______有限公司(以下簡(jiǎn)稱______公司)______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽訂本協(xié)議書(shū),共同遵守。
    1、甲乙雙方確認(rèn):轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司______%股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。
    2、乙方同意以此價(jià)格受讓該股權(quán)。
    1、甲乙雙方商定:乙方同意以稅后價(jià)______萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____)的價(jià)格受讓甲方持有的公司______%的股權(quán)。
    2、本合同簽訂后______日內(nèi),乙方向甲方支付______萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣_(tái)_____)至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個(gè)工作日內(nèi),按本合同約定,完成將______%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作,并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。
    1、公司法定代表人變更登記與股權(quán)變更登記同時(shí)進(jìn)行,轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人,應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后6個(gè)月內(nèi),配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開(kāi)展相關(guān)工作。
    2、股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。
    1、公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日,甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書(shū)、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接(以下簡(jiǎn)稱“交接”)。
    2、在雙方交接時(shí),由雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。
    3、公司財(cái)務(wù)帳薄等相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件不齊備,乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。
    4、在合同生效日至交接完成期間,對(duì)公司出現(xiàn)的任何重大不利影響,雙方應(yīng)共同作出妥善處理。
    甲乙雙方共同確認(rèn),甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費(fèi),由乙方承擔(dān)和支付,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形,甲方可在繳納前要求乙方繳納,或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費(fèi)。
    1、甲方保證本合同的簽署及履行,不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制,也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
    2、甲方保證對(duì)其所持公司的______%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的`處分權(quán),亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利,由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
    3、甲方保證,在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間,不置換、挪用公司資產(chǎn),公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化,且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可,不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項(xiàng)。
    4、公司在交接前的對(duì)外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。
    5、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費(fèi)用之情形,也不存在職工安置問(wèn)題。
    6、公司在交接前未收到工商、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書(shū)面通知。
    7、甲方對(duì)乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。
    1、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購(gòu)及付款義務(wù)。
    2、乙方保證本合同的簽署及履行,不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的限制,也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
    3、乙方同意在本合同所述條件下購(gòu)買甲方所持公司______%股權(quán),并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
    4、交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
    1、從本協(xié)議生效之日起,乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利,并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù),包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
    2、從本協(xié)議生效之日起,乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
    1、甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù),或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾,乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同,并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向甲方收取違約金。
    2、乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾,甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同,并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方收取違約金。
    發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除本協(xié)議,但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書(shū)。
    1、由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本協(xié)議無(wú)法履行;
    2、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
    3、由于一方違約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
    4、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
    5、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
    1、本合同及股權(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。
    2、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的,首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴,或?qū)?zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。
    1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
    2、本協(xié)議生效后,如一方需修改本協(xié)議的,須提前十個(gè)工作日以書(shū)面形式通知另一方,并經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    3、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    4、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)規(guī)定。
    5、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù),并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。
    6、本合同______式______份,甲乙雙方各持______份,該公司存檔______份,工商登記機(jī)關(guān)______份。均具有同等法律效力。
    甲方(簽字或蓋章)
    年月日
    乙方(簽字或蓋章)
    年月日
    房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同篇十二
    賣方:
    代表人(代理人):
    送達(dá)地址:
    買方:
    代表人(代理人):
    送達(dá)地址:
    證件名稱及號(hào)碼:
    證件名稱及號(hào)碼:
    證件名稱及號(hào)碼:
    證件名稱及號(hào)碼:
    送達(dá)地址:
    經(jīng)紀(jì)方:
    住所地:
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,通過(guò)經(jīng)紀(jì)方提供居間服務(wù),三方就房產(chǎn)買賣及居間關(guān)系的相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款:
    第一條【轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)標(biāo)的】賣方轉(zhuǎn)讓給買方的房產(chǎn)位于武漢市區(qū)單位物業(yè)(下稱該房地產(chǎn)),建筑面積為平方米,結(jié)構(gòu),用途,《房屋所有權(quán)證》號(hào)字第號(hào),《土地使用權(quán)證》號(hào)為字第號(hào),買方已經(jīng)核實(shí)以上房產(chǎn)信息。(以上均以有效證件記載為準(zhǔn))。
    第二條【房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況】房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第種:
    a、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,無(wú)抵押或其他權(quán)利限制,賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全處分權(quán),賣方應(yīng)在簽署本合同后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用。
    b、該房產(chǎn)已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證,該房產(chǎn)處于抵押狀態(tài),仍欠銀行貸款約元整(小寫(xiě):元)人民幣,賣方應(yīng)在贖房后日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證原件托管于經(jīng)紀(jì)方或經(jīng)紀(jì)方指定擔(dān)保公司處作為辦理過(guò)戶手續(xù)之用,買賣雙方約定按以下第種方式贖房:
    (c)、賣方委托擔(dān)保公司提供擔(dān)保融資贖房,賣方于簽署本合同之日起日內(nèi)出具全權(quán)委托公證書(shū)給擔(dān)保公司和經(jīng)紀(jì)方指定人員,以方便辦理贖房手續(xù)。
    第三條【房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格】該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為按套轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓價(jià)人民幣元整(小寫(xiě):元),如包括其它隨房轉(zhuǎn)讓的家私家電的,以列明的清單為準(zhǔn)。
    第四條【付款約定】:
    (一)定金人民幣元整(小寫(xiě):元)為第一部分房款。賣方同意買方在簽署本合同時(shí)支付部分定金人民幣元整(小寫(xiě):元),經(jīng)紀(jì)方應(yīng)預(yù)留人民幣元整(小寫(xiě):元)在經(jīng)紀(jì)方作為交房保證金及水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、物管費(fèi)等保證金。簽訂合同后日內(nèi)向(賣方/經(jīng)紀(jì)方)支付剩余定金人民幣元整(小寫(xiě):元)。本條所約定的定金如部分或全部交由經(jīng)紀(jì)方托管的,買方將定金支付給經(jīng)紀(jì)方后,視為賣方收訖,發(fā)生定金效力。如買方在簽署本合同前已支付過(guò)誠(chéng)意金,在簽署本合同時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金。托管在經(jīng)紀(jì)方的定金于時(shí)由經(jīng)紀(jì)方直接支付給賣方,如在支付托管定金條件成就時(shí),買賣雙方因發(fā)生糾紛導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,經(jīng)紀(jì)方托管定金依據(jù)買賣雙方簽署的書(shū)面協(xié)議付款,無(wú)法簽署書(shū)面協(xié)議的,任何一方無(wú)權(quán)單方要求經(jīng)紀(jì)方付款,應(yīng)通過(guò)訴訟途徑解決。
    (二)人民幣元整(小寫(xiě):)為第二部分房款。付款方式為以下第種:
    a、一次性付款:買方應(yīng)在之前將房款人民幣元整(小寫(xiě):元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管)
    b、銀行按揭付款:
    (1)買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶收單后個(gè)工作日內(nèi)將首期款(第二部分房款的一部分)人民幣元整(小寫(xiě):元)足額支付給(賣方/經(jīng)紀(jì)方監(jiān)管/雙方約定的銀行監(jiān)管),此款不包括已經(jīng)支付的定金。
    (2)第二部分房款余款人民幣元整(小寫(xiě):元),買方以(商業(yè)貸款/公積金貸款/其他方式協(xié)商)方式支付給賣方,并委托經(jīng)紀(jì)方辦理貸款手續(xù),支付按揭手續(xù)費(fèi)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額少于買方申請(qǐng)的貸款金額,買方應(yīng)在過(guò)戶當(dāng)日以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付差額房款給賣方。
    賣方開(kāi)戶銀行:銀行支行開(kāi)戶名:帳號(hào):
    買方開(kāi)戶銀行:銀行支行開(kāi)戶名:帳號(hào):
    第五條【房產(chǎn)過(guò)戶】
    (一)、買賣雙方應(yīng)在房產(chǎn)注銷抵押登記后個(gè)工作日內(nèi),到房產(chǎn)管理部門簽署《武漢市存量房買賣合同》,交納過(guò)戶稅費(fèi),辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證后個(gè)工作日內(nèi)辦理按揭貸款的抵押登記。賣方保證對(duì)該房地產(chǎn)享有完整所有權(quán),能完全支配及處理,同時(shí)保證賣方在簽署本合同前已通知承租人出售事宜,承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓之前已產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)、稅項(xiàng)、租賃清還及抵押等事宜,賣方應(yīng)在簽署《武漢市存量房買賣合同》前清理完畢,并保證轉(zhuǎn)讓后買方無(wú)需負(fù)責(zé),否則賣方必須承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任。
    第六條【過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)】
    第七條【第二部分房款】
    (一)、辦理完房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)后(如買方付款方式為按揭付款,須辦理完貸款抵押手續(xù))個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接將托管款項(xiàng)劃入賣方指定的收款帳戶。如此款在銀行監(jiān)管,則由銀行依據(jù)雙方與銀行簽署的監(jiān)管協(xié)議,由銀行付款。
    (二)、交房保證金、水電費(fèi)、物管費(fèi)保證金,在賣方辦理完房產(chǎn)交接手續(xù)、水電過(guò)戶手續(xù)、并結(jié)清所欠的水電費(fèi)、物管費(fèi)等費(fèi)用后后個(gè)工作日內(nèi)由經(jīng)紀(jì)方直接劃入賣方指定的收款帳戶。
    (三)、如買方辦理銀行按揭,則銀行承諾之貸款金額由貸款銀行按約定時(shí)間支付給賣方。
    第八條【房產(chǎn)交付】
    (一)、賣方應(yīng)當(dāng)在收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后日內(nèi),將房產(chǎn)按合同約定的條件交付給買方,如賣方拒絕交房,買方有權(quán)依據(jù)有效房產(chǎn)權(quán)利證明,在書(shū)面通知管理處后直接收房,房?jī)?nèi)賣方的個(gè)人物品視為丟棄物處理,如缺少應(yīng)當(dāng)交付的家私家電等設(shè)施、物品的,買方仍有追索權(quán)。交房前賣方須付清一切有關(guān)該房產(chǎn)所欠費(fèi)用(包括但不限于水電、煤氣、管理費(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)及土地使用費(fèi)等)。
    (二)、如賣方收到全款(交房保證金及擔(dān)保公司結(jié)算尾款除外)后拒絕交房,因客觀原因?qū)е沦I方?jīng)]有依據(jù)上款約定收房的,自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止,賣方應(yīng)按每月元租金標(biāo)準(zhǔn)或按房款交易價(jià)總額按日萬(wàn)分之五支付延期交房違約金。
    第九條【傭金支付】
    (一)、鑒于經(jīng)紀(jì)方已促成買賣雙方之間簽署本房產(chǎn)買賣合同,買賣雙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向經(jīng)紀(jì)方支人民幣元整(小寫(xiě):元)作為傭金,其中:賣方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元整(小寫(xiě):元);買方向經(jīng)紀(jì)方支付傭金人民幣元整(小寫(xiě):元),支付時(shí)間為。
    (二)、簽署本合同后,若本合同被取消、解除或未被實(shí)際履行,或買賣雙方私下或通過(guò)其他經(jīng)紀(jì)方成交該房地產(chǎn),均不影響經(jīng)紀(jì)方收取上述服務(wù)傭金的權(quán)利。
    第十條【經(jīng)紀(jì)方的責(zé)任及義務(wù)】
    (一)、丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下,在甲乙雙方到場(chǎng)簽字的條件下時(shí)間內(nèi)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),如果未履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    (二)、所有關(guān)于該房屋信息均來(lái)自甲方,乙方已經(jīng)看房,并對(duì)上述信息予以確認(rèn),后期因房屋信息不符引起的糾紛由甲乙雙方自行負(fù)責(zé)。甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況,因此給無(wú)過(guò)錯(cuò)方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第十一條【違約責(zé)任】
    (一)、任何一方不履行合同約定義務(wù),導(dǎo)致交易無(wú)法完成的,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任,如買方支付定金后違約,賣方有權(quán)解除合同并沒(méi)收定金或要求買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金;如賣方收取定金后違約,買方有權(quán)解除合同并要求賣方雙倍返還定金或要求賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之違約金。由此造成第三方損失的,由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。
    (二)、本合同簽定后,如買方拒絕交付定金而違約,應(yīng)向賣方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金;如賣方拒絕收取定金而違約,應(yīng)向買方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)百分之五的違約金。
    (三)、無(wú)論在任何情況下,若賣方或買方任何一方未能依本合同之條款出售或購(gòu)買該房地產(chǎn),則違約方須即時(shí)支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣元整(小寫(xiě):元);若買賣雙方在未得經(jīng)紀(jì)方同意下協(xié)議解除本合同,則買賣雙方均成為本合同之違約方而須共同連帶支付經(jīng)紀(jì)方違約金人民幣元整(小寫(xiě):元)。
    第十二條【合同成立生效】
    (一)、本合同壹式肆份,均具有同等法律效力,經(jīng)三方簽字、蓋章后生效,雙方各持壹份,經(jīng)紀(jì)方留存兩份,雙方在簽訂本合同前的任何聲明、承諾應(yīng)當(dāng)以書(shū)面為準(zhǔn),如與本合同約定不符的,以本合同約定為準(zhǔn)。在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,買賣雙方約定按第種方式解決。買賣任何一方與經(jīng)紀(jì)方之間居間合同糾紛,房產(chǎn)所在法院有訴訟管轄權(quán)。a、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴;b、向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    (二)、買賣雙方遞件過(guò)戶時(shí)簽署的《武漢市存量房買賣合同》中的內(nèi)容與本合同內(nèi)容有不一致的,以本合同條款為準(zhǔn)。本合同發(fā)行過(guò)程中所有文件及通知以特快專遞或掛號(hào)信郵寄至本合同寫(xiě)明的送達(dá)地址即視為送達(dá),收件人拒收簽收或其他人代簽署的,仍視為送達(dá)。
    第十三條【合同備注】備注條款內(nèi)容與前述條款內(nèi)容不一致的,以備注條款為準(zhǔn):
    賣方買方:經(jīng)紀(jì)方:
    代理人:代理人:代表人:
    合同簽署時(shí)間:年月日