勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議,是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。那么大家知道正規(guī)的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧
工程合同管理要點(diǎn)篇一
土木工程是一項(xiàng)復(fù)雜且具有很高風(fēng)險(xiǎn)的工作。為了確保工程的順利進(jìn)行,土木工程合同的管理至關(guān)重要。通過(guò)多年的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與總結(jié),我深刻認(rèn)識(shí)到了土木工程合同管理的重要性,并從中得出了許多寶貴的心得與體會(huì)。
首先,合同管理需要嚴(yán)密的規(guī)劃和執(zhí)行。一份合同如果沒(méi)有明確的規(guī)劃和執(zhí)行方案,很容易出現(xiàn)問(wèn)題和糾紛。在合同簽訂前,我們需要對(duì)工程的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)的規(guī)劃,確保合同中的條款和報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤。在執(zhí)行過(guò)程中,我們需要按照規(guī)定的合同條款和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程管理,并做好記錄和歸檔工作。只有合同管理得當(dāng)且執(zhí)行完善,才能確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
其次,合同管理需要高度的溝通和協(xié)作能力。土木工程合同涉及的相關(guān)方非常多,包括業(yè)主、設(shè)計(jì)師、承包商、監(jiān)理等。所有相關(guān)方之間的溝通和協(xié)作非常重要,需要及時(shí)解決問(wèn)題,確保信息的暢通和工作的順利進(jìn)行。在合同管理過(guò)程中,我發(fā)現(xiàn)在面對(duì)沖突和問(wèn)題時(shí),誠(chéng)實(shí)和積極的溝通是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。只有通過(guò)與各方的溝通和協(xié)商,才能找到最佳的解決方案,避免糾紛和損失。
第三,合同管理需要高度的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。土木工程是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè),合同管理人員需要具備豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠準(zhǔn)確判斷和處理各種問(wèn)題。同時(shí),合同管理人員需要始終堅(jiān)守職業(yè)道德,保持誠(chéng)實(shí)、公平、透明的原則。在處理合同管理過(guò)程中,要始終為業(yè)主利益著想,確保工程質(zhì)量,維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)。只有具備專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德,才能真正做好合同管理工作。
第四,合同管理需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力。土木工程合同管理是一個(gè)復(fù)雜而繁瑣的工作,需要不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)和跟進(jìn)最新的法規(guī)和政策。為了提高自己的能力,我通過(guò)參加相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和學(xué)習(xí),不斷提升自己的專業(yè)水平和管理能力。此外,我還利用業(yè)余時(shí)間閱讀相關(guān)書(shū)籍和雜志,積極參與行業(yè)交流和論壇,與同行們分享心得和經(jīng)驗(yàn)。只有通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和提升能力,才能在合同管理中更好地應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)和問(wèn)題。
最后,合同管理需要善于總結(jié)和反思。在土木工程合同管理工作中,我時(shí)刻保持著對(duì)自己的反思和總結(jié)。通過(guò)不斷總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),我能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以解決。同時(shí),我也善于借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)和做法,積極向他們學(xué)習(xí)。只有通過(guò)總結(jié)和反思,才能不斷完善自己的工作方法和管理能力。
總之,土木工程合同管理是一項(xiàng)重要且復(fù)雜的工作。通過(guò)嚴(yán)密的規(guī)劃和執(zhí)行、高度的溝通和協(xié)作能力、專業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)道德、不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力以及善于總結(jié)和反思,我在實(shí)踐中逐漸領(lǐng)悟到了許多關(guān)于合同管理的心得體會(huì)。在今后的工作中,我將繼續(xù)堅(jiān)持這些原則和要求,為土木工程合同管理做出更大的貢獻(xiàn)。
工程合同管理要點(diǎn)篇二
建設(shè)單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承建單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、文件規(guī)定,結(jié)合本工程的實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,在公平、公開(kāi)、公正的原則上訂立本合同,以便甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條工程概況
1、工程名稱:
2、工程內(nèi)容:生化池(含土建工程)的污水處理的全部工作內(nèi)容。
3、工程規(guī)模:日處理量為m3/d。
4、工程范圍:3/d生活污水處理工程項(xiàng)目的"生化池"工藝設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)、土建施工、工藝設(shè)施費(fèi)、工藝設(shè)施安裝費(fèi)和生化池的監(jiān)測(cè)、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。
第二條工程合同價(jià)款
1、本工程包干綜合單價(jià)為:元/m3;設(shè)計(jì)污水處理池總量暫定為:m3。
2、今后可根據(jù)實(shí)際需要及甲方的要求,在綜合單價(jià)不變的.情況下,增減或變更工程量。
第三條工期
1、本合同總工期為個(gè)日歷天,具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。
2、本合同工期已充分考慮雨雪、暴風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素的影響。
3、如遇人力不可預(yù)見(jiàn)抵抗或甲方原因等特殊情況,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可后,工期作相應(yīng)順延,并以書(shū)面形式確定順延期限。
第四條工程質(zhì)量和驗(yàn)收
第五條雙方工作
1、甲方工作
1.1指派為甲方工地代表,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程總承包方的關(guān)系,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。
1.2向乙方提供施工用水、用電接口,接駁點(diǎn)費(fèi)用及水電費(fèi)用由乙方自理。
1.3保證按合同要求及時(shí)支付工程款,若延期將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方工作
2.1指派為乙方工地代表,負(fù)責(zé)工程管理和施工,履行合同中的各項(xiàng)工作,精心設(shè)計(jì)施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)完工和交付使用。
2.2保證按圖施工,做到無(wú)滲漏,無(wú)二次污染,并對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2.3生化池排放的生活廢水達(dá)不到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),環(huán)保驗(yàn)收不合格,給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。
2.4準(zhǔn)備完整的工程竣工技術(shù)資料,參加竣工驗(yàn)收。
2.5工程竣工后,乙方為甲方辦理排污許可證,并出具工程所在地環(huán)保局驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn),文明施工,施工人員在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
2.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員,使之熟練掌握操作要求。
第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1、單個(gè)生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。
2、單個(gè)生化池全面竣工,環(huán)保局對(duì)該工程按環(huán)評(píng)要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收,生化池單項(xiàng)合格后,支付該生化池合同價(jià)款的30%。
3、本工程全面竣工,并經(jīng)驗(yàn)收合格,雙方辦理完結(jié)算,支付至結(jié)算價(jià)款的95%,留5%作質(zhì)保金,待保修期滿后一次性無(wú)息退還。
4、每次支付工程進(jìn)度款時(shí),乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢,須提供所有發(fā)票,否則,甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。
第七條、保修期
1、本工程保修期為年(按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行),自通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格,交甲方使用之日起計(jì)算。
2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn),由乙方無(wú)償整改調(diào)試直到合格為止。
3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)乙方須在接電話4小時(shí)以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)處理。
第八條違約責(zé)任
1、合同簽訂后,甲、乙雙方須共同遵守,誠(chéng)實(shí)守信,任何一方不得無(wú)故變更或終止合同。如一方違約,不履行合同義務(wù),終止合同,均須賠付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金,違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現(xiàn)爭(zhēng)議不能履行時(shí),雙方應(yīng)本著友好的原則解決,若雙方不能達(dá)成協(xié)議,可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第九條其他
1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時(shí)終止。
2、本合同一式捌份,甲方執(zhí)伍份,乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜,參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方共同協(xié)商解決,單方?jīng)Q定一律無(wú)效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程合同管理要點(diǎn)篇三
工程合同管理師核心工作為工程合同管理工作的執(zhí)行,主要進(jìn)行工程合同的管理工作。
負(fù)責(zé)參與工程合同的草擬,洽談,簽訂。
負(fù)責(zé)工程合同資料的歸檔工作;負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,參與工程預(yù)算,初審、支付進(jìn)度款,參與工程竣工結(jié)算初審,匯總當(dāng)月工程資金使用情況,提交下月工程資金使用計(jì)劃,確保合同履約完成。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜。
工程合同管理要點(diǎn)篇四
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就工程施工事宜達(dá)成協(xié)議并形成如下條款,協(xié)議雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地址:公園道西側(cè)
3、結(jié)構(gòu)類型:框架,地下二層,地上三十層,地下車(chē)庫(kù)約4萬(wàn),共計(jì)約20萬(wàn)。
4、合同價(jià)款:合同價(jià)款以正式建設(shè)工程施工合同確定的數(shù)額為準(zhǔn)。
5、施工場(chǎng)地條件:三通一平已完成,(其中施工用水由甲方提供水源,乙方配備供應(yīng)施工用水機(jī)具;施工場(chǎng)地道路由乙方負(fù)責(zé),公共道路由乙方負(fù)責(zé);費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方提供施工用電源,施工中由乙方按實(shí)際發(fā)生量和用電損耗支付水電費(fèi),具備施工條件)。
6、工期:合同工期為兩年,開(kāi)工日期為年月日至年月日,總工期為:天。
7、工程質(zhì)量:合格,文明施工達(dá)市級(jí)文明工地要求。
二、承包范圍及承包方式
1、工程承包范圍:全部施工圖紙范圍內(nèi)的樁基礎(chǔ)、土建、給排水、暖通、電氣內(nèi)容。下列項(xiàng)目:電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)分包項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)預(yù)埋、預(yù)留等內(nèi)容。配合專業(yè)分包工程項(xiàng)目的`界限:
a、基礎(chǔ)土方工程的挖土另行分包,土方回填在本合同內(nèi)。土方回填運(yùn)距據(jù)實(shí)簽證為準(zhǔn)。
b、電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)項(xiàng)目另行分包。
2、甲方要求:本工程合同(協(xié)議)簽訂后,乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包整體工程,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即終止合同,按乙方違約處理,并由有關(guān)部門(mén)依據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。
三、付款方式
乙方收到工程款同時(shí)提供正式收款發(fā)票。
1、乙方墊資施工至正負(fù)零后7日內(nèi)撥付已完成工程量?jī)r(jià)款的80%,以后每月?lián)芨兑淮?,每月?6日乙方上報(bào)已完成的工程量,甲方在十個(gè)工作日內(nèi)審核并支付已完工程量?jī)r(jià)款的80%,如果甲方?jīng)]有審核完畢,按乙方上報(bào)的工程量計(jì)算并撥付。
2、工程全部完工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的90%,結(jié)算完成后30日內(nèi)甲方向乙方撥付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%。
3、剩余工程結(jié)算款的5%作為工程質(zhì)量保修金,自驗(yàn)收合格之日起滿一年十五日內(nèi)支付質(zhì)量保證金總額的60%,滿兩年十五日內(nèi)支付至質(zhì)量保證金總額的80%,滿三年后28日內(nèi)一次性付清。
4、甲乙雙方竣工計(jì)算,待甲方收到乙方結(jié)算書(shū)次日算起2個(gè)月審核完畢,結(jié)算中雙方如有爭(zhēng)議必須通過(guò)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門(mén)裁定。
四、結(jié)算方法:
1、工程造價(jià):
土建安裝工程造價(jià)按一類取費(fèi)總價(jià)不下浮,作為甲乙雙方工程結(jié)算造價(jià)。
2、執(zhí)行20xx年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額—河北省消耗定額》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額,相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖結(jié)算,認(rèn)價(jià)以外的工程材料價(jià)格以同期《唐山工程造價(jià)信息》為主,造價(jià)信息沒(méi)有包含及甲方指定的設(shè)備、材料價(jià)格。采用經(jīng)甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整(輔材及周轉(zhuǎn)、攤銷(xiāo)材料不做調(diào)整):機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)項(xiàng)目按定額規(guī)定計(jì)算并調(diào)整。
3、甲方直接分包的分項(xiàng)工程,乙方可以針對(duì)相應(yīng)的安裝工程收取合同價(jià)款的2%的配合費(fèi),該總包管理費(fèi)由甲方向分包人代扣后支付給乙方。乙方應(yīng)配合甲方的專業(yè)發(fā)包工作,服從甲方總的計(jì)劃安排,為專業(yè)承包人提供必需的施工條件,總包方收取相應(yīng)的合同總價(jià)的2%配合費(fèi),分包工程稅收由分包方承擔(dān)。
4、采購(gòu)價(jià)格的認(rèn)定:采用造價(jià)信息價(jià)格的材料以同期信息價(jià)格為調(diào)差依據(jù),采用市場(chǎng)價(jià)格的,雙方認(rèn)定的價(jià)格為調(diào)差依據(jù),進(jìn)度逾期未完成的工程材料價(jià)格的認(rèn)定方法:工程逾期,但材料價(jià)格下降時(shí),以逾期的材料價(jià)格為調(diào)價(jià)依據(jù);工程逾期,但材料價(jià)格上漲時(shí),以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù)。
五、工程設(shè)計(jì)變更
1、工程施工過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的具體情況按照合同明確的范圍,以書(shū)面形式對(duì)工程變更內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。凡屬于工程計(jì)劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容,必須按計(jì)劃(或變更)要求施工。凡施工現(xiàn)場(chǎng)需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項(xiàng)目增加你的必須由甲方、監(jiān)理方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效,乙方必須將現(xiàn)場(chǎng)簽證原件匯總編輯成冊(cè)作為工程結(jié)算的依據(jù),由此發(fā)生的工程費(fèi)用結(jié)算方法執(zhí)行第四條。
2、設(shè)計(jì)變更、工程洽商發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)因乙方責(zé)任不辦理簽字手續(xù)將不增加價(jià)款調(diào)整(如果屬于減項(xiàng)則調(diào)減工程價(jià)款)。
六、材料進(jìn)場(chǎng)要求及計(jì)價(jià)
1、材料設(shè)備原則上甲方不供應(yīng),全部材料設(shè)備由乙方采購(gòu),涉及主體工程質(zhì)量及影響小區(qū)統(tǒng)一效果的設(shè)備由甲方指定品牌或施工廠家,乙方采購(gòu),范圍有:鋼筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墻磚、花崗巖、隔墻板、鋼筋螺紋連接、散熱器、給排水采暖管材。
其中鋼材:唐鋼、承鋼、首鋼本廠產(chǎn)品及河北鋼鐵集團(tuán)
2、指定品牌的材料設(shè)備甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),由乙方提前做好計(jì)劃并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。乙方對(duì)甲方指定的材料設(shè)備嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須做好檢驗(yàn),做施工規(guī)定的必要的試驗(yàn)等。經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)場(chǎng)使用。乙方對(duì)甲方指定的材料質(zhì)量負(fù)有全部責(zé)任。工程材料、成品、半成品的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。試驗(yàn)單位須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位認(rèn)可。工程定位放線由規(guī)劃局負(fù)責(zé)的部分。費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備與設(shè)計(jì)和樣品要求不符合的產(chǎn)品,甲方和監(jiān)理方應(yīng)禁止使用。由乙方按甲方和監(jiān)理方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,工期不予順延。
七、工程管理
1、甲方委派工程師、總監(jiān)理工程師為現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系并代表甲方對(duì)施工圖設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、文明施工、工程質(zhì)量的確認(rèn)等進(jìn)行全面管理,履行合同約定的內(nèi)容。
2、乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)本工程施工管理與服務(wù)工作,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有專業(yè)施工隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護(hù)、所有材料設(shè)備保存,履行本合同約定內(nèi)容。
3、乙方現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施,各分項(xiàng)加工場(chǎng)地、卷?yè)P(yáng)機(jī)、上料架場(chǎng)地要按照施工總平面圖布置,不得影響外網(wǎng)管線及相應(yīng)配套附屬設(shè)施工程施工。
4、工程竣工后(以質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收日期為準(zhǔn))90日內(nèi),乙方按照《城建檔案移交目錄》的標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供三份完整的竣工資料,同時(shí)乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料。
5、乙方在施工過(guò)程中違反其承諾或不服從甲方及監(jiān)理的管理,甲方有權(quán)直令施工單位出場(chǎng)并終止合同,按乙方已完成的合同范圍內(nèi)的實(shí)際工程量并執(zhí)行河北省20xx定額基價(jià)進(jìn)行結(jié)算(材料價(jià)格調(diào)整執(zhí)行第四條款第二條),由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任;凡工程存在質(zhì)量隱患或即成事實(shí)的,乙方必須改正;對(duì)存在質(zhì)量隱患或發(fā)生質(zhì)量缺陷不改正的,每發(fā)生一次,甲方視具體事項(xiàng)給予經(jīng)濟(jì)處罰,由每次向乙方撥付工程款時(shí)扣除。
6、存在工程分包的,乙方必須以書(shū)面形式呈報(bào)甲方,經(jīng)甲方簽認(rèn)后才能進(jìn)場(chǎng),并執(zhí)行合同約定的相關(guān)內(nèi)容,并由乙方承擔(dān)由于工程分包而引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。
7、為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對(duì)材料進(jìn)行認(rèn)價(jià),乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)工程材料。
八、違約責(zé)任
1、因甲方原因造成的停工,由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認(rèn)可后工期可以順延。
2、因甲方原因造成的停建、緩建,甲方在1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成工程量的工程款。
3、乙方不按約定工期竣工,不按時(shí)交付工程,每延誤一天乙方按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向甲方支付日違約金。如因乙方施工力量不足嚴(yán)重拖延工期,甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場(chǎng),解除本協(xié)議并承擔(dān)因延期造成的一切法律責(zé)任。
4、如乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)較大問(wèn)題造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)并且乙方應(yīng)按合同總價(jià)的3%向甲方支付違約金并承擔(dān)一切法律責(zé)任。如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有重大質(zhì)量、安全事故,甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場(chǎng)并解除本合同,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方依本合同需承擔(dān)的違約金、賠償金,可由發(fā)包方直接從承包方任何未結(jié)付的工程款中直接扣減。
九、雙方約定,如因乙方欠付任何第三人債務(wù),被起訴并導(dǎo)致甲方作為共同被告,或依法保全甲方對(duì)乙方的責(zé)權(quán)或因乙方的任何原因?qū)е录追浇邮苋嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行或財(cái)產(chǎn)保全通知的,除乙方在甲方接收上述起訴材料或保全或協(xié)助執(zhí)行材料后10日內(nèi)全額自行償還拖欠債務(wù),并協(xié)調(diào)撤回起訴或撤銷(xiāo)保全或協(xié)議執(zhí)行義務(wù),或在10日內(nèi)按權(quán)利人起訴額度向甲方提供保證金,否則,將視同乙方資產(chǎn)及信譽(yù)惡化且將嚴(yán)重影響本合同的正常履行,甲方可直接解除與乙方的施工合同并追究乙方的違約責(zé)任。
十、此意向書(shū)雙方簽訂之日起3日內(nèi),乙方向甲方指定的賬戶內(nèi)打入保證金貳佰萬(wàn)元人民幣,待乙方進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)甲方退還乙方全部保證金,且甲方不支付任何利息。(本意向書(shū)簽訂后3日內(nèi)保證金未打入指定—賬戶內(nèi),此意向書(shū)作廢)甲方承諾乙方工程最晚在20xx年6月15日前開(kāi)工,如果不開(kāi)工甲方無(wú)條件退還乙方保證金(人民幣:貳佰萬(wàn)元整),如果保證金未能在進(jìn)場(chǎng)15日內(nèi)(即6月30日)退還,則由歸還,且需按保證金日千分之五計(jì)息給乙方,計(jì)息起使日期由7月1日開(kāi)始。
十一本意向書(shū)為工程結(jié)算的依據(jù),具有法律效力,《建設(shè)工程施工合同》只用于辦理工程施工的各項(xiàng)手續(xù)之用。本意向書(shū)與正式建設(shè)工程施工合同如有不同,以正式建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)。
十二、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、本合同一式肆份,雙方各持貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人:法定代表人:
時(shí)間:
工程合同管理要點(diǎn)篇五
為了幫助考生備考監(jiān)理工程師考試,以下為您帶來(lái)監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn):工程合同索賠管理,歡迎瀏覽!
1)按索賠的依據(jù)分類:
(1)合同內(nèi)索賠
(2)合同外索賠
2)按索賠當(dāng)事人分類:
(1)承包商與發(fā)包方間的索賠
(2)承包商與分包商間的索賠
(3)承包商與供貨商間的索賠
(4)業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠
3)按索賠的目的分類:
(1)費(fèi)用索賠
(2)工期索賠
4)按索賠事件的性質(zhì)分類:
(1)工程延誤索賠
(2)工程變更索賠
(3)工程終止索賠
(4)工程加速索賠
(5)意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠
(6)其他索賠。
1)當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
2)發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù),或發(fā)生錯(cuò)誤以及發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到工程款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可以按以下程序向發(fā)包人索賠。
(1)索賠事件發(fā)生28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知。
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
(3)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行,承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠意向。
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告的有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告的有關(guān)資料28天內(nèi)未予答復(fù),視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。
3)因承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。
1)業(yè)主及工程師原因引起的延期。主要有:業(yè)主拖延交付現(xiàn)場(chǎng),拖延交付圖紙,工程師拖延審批圖紙、方案,拖延支付工程款,不按時(shí)組織驗(yàn)收造成下道工序受到影響,業(yè)主提供錯(cuò)誤的現(xiàn)場(chǎng)資料、工程量增加及工程變更等。這些發(fā)生后,影響了工期,工期就應(yīng)順延。
2)不可控制的'因素導(dǎo)致的延誤。主要表現(xiàn)有:人力不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致的延誤,特殊風(fēng)險(xiǎn)如戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤,不利的施工條件或外界障阻引起的延誤等。這些風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的工期延誤,工期應(yīng)順延。
工程合同管理要點(diǎn)篇六
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
本合同的法律依據(jù)是《建設(shè)安裝工程合同及施工條例》;工程內(nèi)容及工程量是按貴州能達(dá)電力設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的《清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所新建工程電氣部份第一卷第六冊(cè)全所照明及第一卷第七冊(cè)防雷接地》施工圖為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算及核定。
一、工程名稱:清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所全所接地及照明安裝工程。
二、工程地點(diǎn):清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所內(nèi)。
三、工程范圍及內(nèi)容:
1:清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所防雷接地安裝。
2:清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所全所照明安裝。
本工程甲方將工程以包工包料按實(shí)結(jié)算下浮%的方式承包給乙方施工。(結(jié)算定額采用20xx年北京地區(qū)價(jià)目本;裝置性材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行貴州電力公司黔電定字(20xx年價(jià))的通知》;費(fèi)用構(gòu)成執(zhí)行《電力工業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定》(20xx年版);根據(jù)貴州省電力公司電技經(jīng)[20xx年。
甲方負(fù)責(zé):
一:甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好該工程與有關(guān)單位的聯(lián)系,確保該工程的施工進(jìn)度。
二:甲方應(yīng)根據(jù)乙方施工進(jìn)度及隱蔽資料及時(shí)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行中間驗(yàn)收.
乙方負(fù)責(zé):
一:乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方反應(yīng)。
二:乙方應(yīng)按時(shí)按期完成該工程內(nèi)的所有工作內(nèi)容,不得影響其他工程。
三:竣工資料報(bào)有關(guān)部門(mén)審核。
按國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)追究對(duì)方的違約責(zé)任。
如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,協(xié)商解決,若不能達(dá)到目的,可向人民法院申請(qǐng)仲裁。
本工程年月日前完工。
本工程合同價(jià)款是該工程的:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、主材費(fèi)。
施工中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
本工程的工程款:暫定壹拾貳萬(wàn)玖千柒佰陸拾元整(129760.00),本工程包工包料按實(shí)結(jié)算。
本合同正本2份,雙方各執(zhí)正1份。
甲方:(公章)乙方:(公章)
負(fù)責(zé)人:(簽章)負(fù)責(zé)人:(簽章)
日期:日期:
工程合同管理要點(diǎn)篇七
注冊(cè)監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格,取得《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》并經(jīng)注冊(cè)登記的工程建設(shè)監(jiān)理人員。下文是為大家精選的監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn):工程合同變更管理,歡迎大家閱讀。
1.工程變更的分類
(1)設(shè)計(jì)變更(2)施工措施變更(3)計(jì)劃變更(4)條件變更(5)新增工程
2.監(jiān)理工程師在工程變更活動(dòng)中的一般權(quán)利與義務(wù)
(1)在專用條款授權(quán)的范圍和規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書(shū)。若屬設(shè)計(jì)變更,則需報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后執(zhí)行。對(duì)于超出專用條款授權(quán)范圍的工程變更,監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向發(fā)包人提出自己的審核意見(jiàn)。
(2)監(jiān)理工程師有義務(wù)獨(dú)立的向發(fā)包人提出工程變更建議。
(3)監(jiān)理工程師有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來(lái)的收益,,分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。
3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的.價(jià)格,由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。(單選題)
4.一般變更
一般變更系指一定限額以下的設(shè)計(jì)差錯(cuò)、設(shè)計(jì)遺漏、材料代換以及施工現(xiàn)場(chǎng)必須立即作出決定的局部修改等。一般變更由監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后實(shí)施。
1.安全監(jiān)理員是項(xiàng)目安全生產(chǎn)日常監(jiān)理工作的主要實(shí)施者,代表總監(jiān)理工程師在項(xiàng)目工程監(jiān)理過(guò)程中行使項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)理的職責(zé)。
2.安全監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和監(jiān)理工作。
3.安全監(jiān)理員有權(quán)參加施工組織設(shè)計(jì)(方案)和安全技術(shù)措施計(jì)劃的審查工作,并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.安全監(jiān)理員應(yīng)做好日常安全巡視檢查工作,掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)。
5.安全監(jiān)理員應(yīng)參加監(jiān)理安全巡檢活動(dòng),做好安全活動(dòng)記錄。
6.安全監(jiān)理員有權(quán)檢查施工人員持證上崗情況,對(duì)特殊工種人員無(wú)證上崗情況有權(quán)制止。
7.安全監(jiān)理員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中,有權(quán)制止違章指揮、違章操作行為;發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,有權(quán)要求施工單位整改,并應(yīng)及時(shí)總監(jiān)理工程師匯報(bào);情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工,并立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。
8.安全監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位安全整改通知的落實(shí)情況。對(duì)整改通知回復(fù)單內(nèi)容有權(quán)進(jìn)行核查,對(duì)未達(dá)到整改要求的,有權(quán)要求繼續(xù)整改,并將核查情況向總監(jiān)匯報(bào)。
工程合同管理要點(diǎn)篇八
一、合同主體的識(shí)別選擇階段工程管理人員都知道,對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,選擇了一個(gè)優(yōu)秀的施工單位,在某種程度上來(lái)說(shuō),就成功了一半;甚至項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)秀稱職程度,就決定了項(xiàng)目的`最終結(jié)果。
好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域,而普通的一般意義上的合格的施工隊(duì)伍的施工往往具有不確定性,給工程的質(zhì)量、工期和造價(jià)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
某單位的藝術(shù)樓采用公開(kāi)招標(biāo)的方式錄用施工隊(duì)伍,在技術(shù)標(biāo)差異不大的情況下,只有一個(gè)資質(zhì)最低的單位商務(wù)標(biāo)合格,其他單位的報(bào)價(jià)都超出了規(guī)定的范圍。
低資質(zhì)單位中標(biāo)后,人員和施工機(jī)具無(wú)法按計(jì)劃到位,質(zhì)量和工期都大打折扣,投資嚴(yán)重超額,領(lǐng)導(dǎo)和群眾都極為惱火。
究其原因,是建設(shè)單位對(duì)承擔(dān)施工任務(wù)單位的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足,危害嚴(yán)重性評(píng)估不夠。
還有的施工單位沒(méi)有資質(zhì)借用資質(zhì),有的低資質(zhì)借用高資質(zhì),還有的私自轉(zhuǎn)包、分包給低資質(zhì)甚至無(wú)資質(zhì)單位。
應(yīng)當(dāng)說(shuō),建設(shè)領(lǐng)域較為普遍地存在建設(shè)工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致,即建設(shè)領(lǐng)域中的掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等行為。
《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定:禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承包工程,禁止其他單位使用本單位的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定,采取無(wú)施工資質(zhì)或低施工資質(zhì)的施工單位利用掛靠高施工資質(zhì)施工單位,簽訂施工合同,承接施工任務(wù),以至當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域存在一種普遍現(xiàn)象即:一級(jí)施工隊(duì)伍中標(biāo),二級(jí)施工隊(duì)伍簽合同,三級(jí)施工隊(duì)伍甚至無(wú)等級(jí)施工隊(duì)伍施工。
由于掛靠方式的出現(xiàn),合同簽訂單位具有相應(yīng)的民事行為能力,但實(shí)際承建單位卻不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及完成建設(shè)任務(wù)的能力。
于是建設(shè)過(guò)程中,建設(shè)工程糾紛增多,國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目遭到一定的損失。
為了避免上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,建設(shè)單位必須高度重視參加投標(biāo)單位的考察工作,對(duì)其身份、資格、能力進(jìn)行認(rèn)真審查確認(rèn)。
合同主體的審查是合同審查中首先要確認(rèn)的問(wèn)題,合同當(dāng)事人的身份和資格是直接關(guān)系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
就施工合同主體資格審查而言,建設(shè)單位簽約前應(yīng)首先對(duì)施工方資信等重大事宜進(jìn)行細(xì)致調(diào)查,才能從源頭控制風(fēng)險(xiǎn)。
二、施工合同簽訂過(guò)程中1、簽約準(zhǔn)備階段簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ),加強(qiáng)這一階段的調(diào)查工作對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制和合同管理具有特別重要的意義。
建設(shè)方應(yīng)做好對(duì)對(duì)方組織合法性,即權(quán)力能力和行為能力的調(diào)查。
雖然施工單位目前多是通過(guò)招標(biāo)的方式確定的,招標(biāo)前已經(jīng)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)情況進(jìn)行了審查,但是真正簽訂合同前再進(jìn)行進(jìn)一步的專業(yè)調(diào)查,堵塞一切可能的漏洞,防范風(fēng)險(xiǎn)還是非常有必要的。
對(duì)方是建設(shè)單位的,應(yīng)調(diào)查其是否是依法登記注冊(cè)的正規(guī)同單位,是否具備法人資格;如果是法人下屬單位,應(yīng)查清其法人單位是誰(shuí),其與法人單位是何種關(guān)系;如果是法人單位的代理,對(duì)方是分包商,我們應(yīng)確認(rèn)對(duì)方是否具有相應(yīng)資質(zhì)條件,而且還要調(diào)查其是否確實(shí)具備相應(yīng)施工能力。
2、簽約協(xié)商階段協(xié)商是就未來(lái)將要訂閱的合同的主要條款交換意見(jiàn),達(dá)成合同的過(guò)程,這一過(guò)程在合同法上稱為要約和承諾。
在建設(shè)施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)。
在協(xié)商過(guò)程中,一定要把自己的意思準(zhǔn)確全面的表達(dá)出來(lái)。
并對(duì)對(duì)方的意思表示進(jìn)行認(rèn)真分析。
根據(jù)《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中要注意以下問(wèn)題:招標(biāo)文件在性質(zhì)上屬于要約邀請(qǐng),不具有法律約束力,但它的內(nèi)容對(duì)后續(xù)的中標(biāo)簽約和施工影響很大,必須予以重視。
要注意分析招標(biāo)文件中給定的項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)要求、工程相關(guān)條件以及給定的主要合同條款,對(duì)其超出自身?xiàng)l件和可能導(dǎo)致違法違規(guī)的要特別注意,應(yīng)在標(biāo)書(shū)中對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)處理。
投標(biāo)文件是非常關(guān)鍵的,除為中標(biāo)服務(wù)以外,它還是簽約過(guò)程的要約,對(duì)合同的影響極大。
作為要約,投標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改、撤回和撤銷(xiāo)。
根據(jù)《合同法》規(guī)定,要約在到達(dá)受要約人之前可以撤回,在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷(xiāo);《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,投標(biāo)文件在要求提交的截止時(shí)間前可以補(bǔ)充修改和撤回。
經(jīng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程,一旦定標(biāo),意味著承諾的產(chǎn)生。
要約一經(jīng)承諾,合同關(guān)系即告成立。
所以定標(biāo)以后,不允許再對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行擅自變更。
《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。
中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或中標(biāo)人放棄中標(biāo)的,承擔(dān)法律責(zé)任。
3、合同條款確定階段建筑施工合同是法定書(shū)面合同,必須注意運(yùn)用妥善的詞句將協(xié)商座談過(guò)程中的條款用書(shū)面形式確定下來(lái)。
在確定條款時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題:格式合同文本的全面性完整性。
建設(shè)工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,施工合同約定條文不能過(guò)于簡(jiǎn)單。
過(guò)于簡(jiǎn)單的合同文本意味著不確定性的增加。
建設(shè)單位審查合同時(shí)應(yīng)就合同內(nèi)容是否完整、全面,風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是否合理等進(jìn)行全面審查。
盡量避免看似省事的合同條款,應(yīng)當(dāng)努力從自身的角度出發(fā),將所能預(yù)計(jì)到的一切情況均在合同中加以約定。
現(xiàn)實(shí)中的建設(shè)方或建設(shè)方所在地主管部門(mén)印制的合同文本,往往不能注意到具體工程事項(xiàng)的特點(diǎn),規(guī)定死板,過(guò)于原則化,經(jīng)常存在這樣那樣的缺點(diǎn)。
《合同法》對(duì)格式條款作了明確限制,應(yīng)高度注意對(duì)合同必須逐條認(rèn)真審核,添加自己認(rèn)為應(yīng)該規(guī)定的條款。
工程停建、緩建,中間停工時(shí)的退場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、工程移交、結(jié)算方法和損失賠償范圍;
工程尾款的回收辦法和保證措施,等等。
合同索賠條款的確定。
建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運(yùn)用較為普遍,在國(guó)內(nèi)工程建設(shè)中還處于起步階段。
我們應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)范工作。
在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務(wù),在責(zé)任條款中規(guī)定索賠條款,在施工方不履行約定義務(wù)或履行義務(wù)有瑕茲,或不配合不協(xié)作時(shí),可以進(jìn)行索賠。
這種索賠條款是必要的。
對(duì)引起索賠的原因和索賠方式,索賠量可以專門(mén)規(guī)定,也可以借助相關(guān)法律或其它合同條款來(lái)實(shí)現(xiàn)。
fidc摘要所提供的可索賠條款及可調(diào)事項(xiàng)是比較有權(quán)威的,我們?cè)诠ぷ髦锌裳芯拷梃b。
合同價(jià)款的確定。
對(duì)于設(shè)計(jì)工作達(dá)到一定的深度,邊界條件較清楚,工程量變化不大,施工難度小的項(xiàng)目,要采用固定價(jià)合同方式,以求得自身風(fēng)險(xiǎn)最小。
對(duì)于不能全部采用固定價(jià)的合同,盡量加大固定價(jià)的比例,然后對(duì)可變部分進(jìn)行具體要求。
如有的建設(shè)單位采用中標(biāo)價(jià)加現(xiàn)場(chǎng)簽證方式結(jié)算時(shí),對(duì)簽證結(jié)算部分嚴(yán)格要求,偏差在0.5%以內(nèi)時(shí),同比下浮;偏差超過(guò)0.5%時(shí),加倍處罰;偏差超過(guò)2%時(shí),取消該施工單位今后投標(biāo)和施工的資格。
4、合同審定簽字階段這是合同簽訂的最后階段,建設(shè)工程合同關(guān)系雖經(jīng)承諾,但一般需要經(jīng)過(guò)簽字蓋章才能正式生效。
所以,這一階段一定要對(duì)合同做最后把關(guān)。
首先,要對(duì)前述階段進(jìn)行審核,檢查是否存在疏漏,及時(shí)解決問(wèn)題;其次簽約過(guò)程中前述階段一般由專門(mén)人員具體承做,往往不能綜合企業(yè)和工程全局,所以,企業(yè)負(fù)責(zé)人員一定要在這一階段對(duì)合同進(jìn)行通讀,從全局和整體出發(fā),對(duì)合同條文進(jìn)行審查。
三、合同履行階段加強(qiáng)合同履行管理。
建設(shè)工程施工合同管理,是指各級(jí)工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)以及合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)和自身的職責(zé),對(duì)建設(shè)工程施工合同的簽訂和實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和管理。
工程施工階段合同管理的目標(biāo)是保證工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
實(shí)施有效的合同實(shí)施控制。
為了保證工程項(xiàng)目施工按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行,保證正確地履行合同,就必須對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行嚴(yán)格的合同控制。
建立合同實(shí)施保證體系。
設(shè)立專門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)和人員。
合同管理的任務(wù)必須由一定的組織機(jī)構(gòu)和人員來(lái)完成,要提高合同管理水平,必須使合同工作專門(mén)化和專業(yè)化。
合同履行分析,落實(shí)合同管理責(zé)任。
建設(shè)單位在合同實(shí)施過(guò)程中的基本目標(biāo)就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務(wù)。
在合同具體實(shí)施單位和分承包商的具體工程活動(dòng)中,必須熟悉合同規(guī)定,明確自己的責(zé)任,用合同指導(dǎo)工程實(shí)施的工作。
建立合同管理工作程序。
在工程實(shí)施過(guò)程中,合同管理的日常事務(wù)工作千頭萬(wàn)緒,極易引起管理的混亂。
為了避免混亂現(xiàn)象,使合同管理工作有序、有效進(jìn)行,必須建立合同工作程序,規(guī)范合同管理工作。
建立報(bào)告和行文制度。
在承包商工程施工過(guò)程中,要建立嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度,尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關(guān)問(wèn)題都應(yīng)以書(shū)面形式作為最終依據(jù)。
這是合同法規(guī)定,也是工程管理的需要。
建立文檔管理系統(tǒng)。
在工程合同管理過(guò)程中,一方面需要大量的資料,另一方面產(chǎn)生大量的資料。
因此,建立合同文檔系統(tǒng),科學(xué)、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關(guān)事件和活動(dòng)的一切資料就非常重要。
實(shí)施有效的合同監(jiān)督。
合同責(zé)任是通過(guò)具體的實(shí)施工作完成的。
合同監(jiān)督可以保證合同實(shí)施,按合同結(jié)果進(jìn)行。
合同監(jiān)督可以分為:(1)對(duì)施工單位、監(jiān)理工程師進(jìn)行合同監(jiān)督。
(2)對(duì)其他協(xié)作方的監(jiān)督。
(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督各工程小組、項(xiàng)目小組或分包商的工作。
(4)對(duì)各種文件合同方面的審查和控制。
進(jìn)行合同跟蹤。
在工程實(shí)施過(guò)程中,由于實(shí)際情況千變?nèi)f化,常常導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)的偏離。
如果不采取措施,這種偏差常常從小到大,逐漸積累,對(duì)合同的履行會(huì)造成嚴(yán)重的影響。
跟蹤合同實(shí)施過(guò)程,就可能達(dá)到合同總目標(biāo)。
此外合同跟蹤還能使項(xiàng)目管理人員一直清楚地了解合同實(shí)施情況,對(duì)合同實(shí)施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。
合同評(píng)價(jià)和判斷。
在合同跟蹤的基礎(chǔ)上,進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)。
不論是對(duì)正在進(jìn)行的,還是對(duì)將要進(jìn)行的工程施工都有重要的影響。
分析工程實(shí)施文件的差異及其原因、影響因素、責(zé)任等,確定各個(gè)影響因素由誰(shuí)及如何引起,按照規(guī)定,應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)及承擔(dān)多大責(zé)任,提出解決這些差異和問(wèn)題的措施、方法。
總之,通過(guò)準(zhǔn)確識(shí)別建設(shè)工程合同簽訂和履行各階段中的風(fēng)險(xiǎn),正確評(píng)估其危害,加強(qiáng)合同的管理,一定能避免或減少風(fēng)險(xiǎn),大大提高建設(shè)資金的使用效益,確保建設(shè)項(xiàng)目按期高質(zhì)量地完成。
工程合同管理要點(diǎn)篇九
甲方:(代表)
乙方:(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則,甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1,bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立如下合同,共同遵守。
一、承包內(nèi)容:
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作,按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工,必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理,同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車(chē)場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備,乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式:
乙方承包該項(xiàng)目后,在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下,實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算,甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督,不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、
計(jì)價(jià)方式:
1、土石方開(kāi)挖,爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2、文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3、質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4、分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)。回填區(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5、暫定工程量為17萬(wàn)立方,總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃,辦理上崗證件,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理,責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管,乙方不得擅自修改,甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙,并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房,其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作,負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資,承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期:
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備,按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn),保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的,工期順延。)
六、付款方式:
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款,總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%),剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪,甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七、其它:
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
工程合同管理要點(diǎn)篇十
承包方(乙方):_________身份證:_________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)承包內(nèi)容進(jìn)行供貨及安裝施工。為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程名稱:_________
2.工程地址:_________
第二條:工程價(jià)款
雙方以共同協(xié)商的各種材料價(jià)格定價(jià),其材料款支付由以下第五條:付款方式為準(zhǔn)。
第三條:產(chǎn)品規(guī)格及單價(jià)
第四條:工程施工
1.乙方應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料,如故意拖延耽誤施工時(shí)間,一方責(zé)任自負(fù)。
2.乙方應(yīng)盡量按照甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程期限施工。
3.甲方施工過(guò)程中所遇乙方材料質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)誤工費(fèi)及材料款。
第四條:質(zhì)量要求
工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認(rèn)可。材料質(zhì)量需按原廠實(shí)物為準(zhǔn)。
第五條:付款方式
甲乙雙方在合同生效起,支付乙方誠(chéng)意金,材料款按每個(gè)月底工程量的_________ %,工地完工后付材料款_________%,剩余_________%待驗(yàn)收完成后一月內(nèi)付清。
第六條:工程工期
雙方按照具體情況協(xié)商。
第七條:工程驗(yàn)收
甲方按95%合格率予以驗(yàn)收,對(duì)不合格處提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按要求予以整改。
第八條:其他事項(xiàng)
第九條:爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條:合同的變更和終止
合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。
第十一條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式_________份,甲乙雙方各_________份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程合同管理要點(diǎn)篇十一
甲方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲方向乙方采購(gòu)原輔材料、零部件、外協(xié)作件等(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)品)。
就乙方產(chǎn)品質(zhì)量保證有關(guān)問(wèn)題,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分目的
第一節(jié)(目的)
乙方向甲方提供產(chǎn)品,必須符合甲方的技術(shù)、生產(chǎn)、組裝、加工、使用等(以下簡(jiǎn)稱制造)的質(zhì)量要求(包含但不限于結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、性能、安全性等要求),乙方保證向甲方提供滿足甲方品質(zhì)要求的產(chǎn)品。
第二部分質(zhì)量要求
第二節(jié)(質(zhì)量要求規(guī)定)
1、乙方產(chǎn)品基本質(zhì)量要求按甲方最新頒布的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括圖紙)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等(已提供給乙方)執(zhí)行,以上包含了產(chǎn)品主要性能指標(biāo)、試驗(yàn)方法、檢驗(yàn)規(guī)則、標(biāo)志、包裝、運(yùn)輸、貯存、標(biāo)準(zhǔn)要求等內(nèi)容。甲方未制定以上標(biāo)準(zhǔn)或未提出有關(guān)要求時(shí),乙方按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方驗(yàn)收乙方產(chǎn)品時(shí),以上述標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
2、有關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量要求(如新品),乙方制造產(chǎn)品前或交貨前,必須對(duì)相關(guān)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或樣本等進(jìn)行確認(rèn)簽字,質(zhì)量要求等如變更時(shí)也必須確認(rèn)簽字。
3、乙方向甲方提供產(chǎn)品,必須符合甲方上述要求。
第三節(jié)(遵守法律、法規(guī)和其他要求)
1、乙方必須遵守與產(chǎn)品安全、有害物質(zhì)控制相關(guān)的法律、法規(guī)、條例等規(guī)定。
2、乙方必須接受甲方有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)要求、訂單、采購(gòu)計(jì)劃、供貨合同等,如果不能接受時(shí),乙方立即用書(shū)面形式向甲方報(bào)告協(xié)商。
第三部分質(zhì)量保證能力
第四節(jié)(建立質(zhì)量保證體系)
1、乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系,并有義務(wù)按照iso9001標(biāo)準(zhǔn)建立,以證實(shí)其有能力為甲方提供合格的產(chǎn)品。
2、乙方同意甲方及甲方的第二方通過(guò)工廠審核手段或工廠訪問(wèn)方法,檢查其質(zhì)量保證能力是否達(dá)到甲方的要求。涉及內(nèi)容:物資管理、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、工程管理、測(cè)量裝置管理、生產(chǎn)設(shè)施管理、不合格品控制、標(biāo)識(shí)和追溯性、持續(xù)改進(jìn)、有害物質(zhì)控制或過(guò)程、產(chǎn)品、文件等。在此情況下,甲方將保守乙方有關(guān)的商業(yè)秘密。
3、對(duì)審核的結(jié)果,甲方及時(shí)反饋給乙方,乙方對(duì)甲方提出的糾正措施應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)執(zhí)行完畢,并將結(jié)果反饋甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)。
4、乙方指定一名質(zhì)量負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)聯(lián)系人作為與甲方之聯(lián)系與溝通。
第五節(jié)(采購(gòu)物資質(zhì)量保證)
1、乙方保證產(chǎn)品所需的零件、材料等完全符合甲方的質(zhì)量要求并附相應(yīng)的保證資料。
2、乙方根據(jù)甲方的要求,向甲方提交乙方采購(gòu)零件、材料的質(zhì)量、性能指標(biāo)等證明資料。
3、乙方用于制造產(chǎn)品使用的物資,如由甲方有償或無(wú)償提供,或向由甲方指定的第三方采購(gòu)的,其質(zhì)量亦由乙方保證。
第六節(jié)(產(chǎn)品的外形質(zhì)量保證)
1、為防止產(chǎn)品質(zhì)量劣化(如受壓變形、潮濕淋雨、銹蝕、磕碰損傷、規(guī)格混淆等),乙方送交產(chǎn)品之外形、標(biāo)識(shí)、運(yùn)輸、包裝、貯存和保護(hù)等,應(yīng)采取充分而有效的防護(hù)措施。
2、甲方有權(quán)決定乙方所制造產(chǎn)品之外形、包裝、數(shù)量及運(yùn)輸方法等,如乙方變更以上內(nèi)容,必須事先得到甲方的認(rèn)可。
第四部分質(zhì)量確認(rèn)及記錄
第七節(jié)(提交檢驗(yàn)報(bào)告單)
1、乙方向甲方提供產(chǎn)品時(shí),應(yīng)向甲方提交產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告單,其內(nèi)容、格式由甲、乙雙方商定。
2、乙方應(yīng)備有產(chǎn)品的檢查、試驗(yàn)等記錄,甲方需要時(shí),乙方應(yīng)隨時(shí)提供原件或復(fù)印件。
3、乙方應(yīng)向甲方提供每年度不少于1-2次由權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告,除此以外,甲方可根據(jù)需要適當(dāng)時(shí)在甲方或乙方抽取乙方產(chǎn)品委外檢測(cè),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八節(jié)(批次可追溯性管理)
乙方向甲方提供的產(chǎn)品,應(yīng)事前進(jìn)行批次標(biāo)識(shí),明確區(qū)分產(chǎn)品生產(chǎn)批次及質(zhì)量情況以便甲方追蹤。
第五部分產(chǎn)品檢驗(yàn)
第九節(jié)(驗(yàn)收檢查)
1、乙方向甲方提交的產(chǎn)品由甲方實(shí)施驗(yàn)收檢查。同時(shí)乙方同意并由甲方或甲方的第二方在乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施驗(yàn)收檢查,乙方予以配合。
2、經(jīng)驗(yàn)收檢查被判定不合格而不能作讓步使用之產(chǎn)品,甲方將及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在甲方要求之時(shí)間內(nèi)向甲方送交替代品或按甲方要求進(jìn)行處理。
3、非第一次驗(yàn)收時(shí)(至少上一次驗(yàn)收結(jié)論為不合格),乙方應(yīng)按甲方要求提交所進(jìn)行的不良原因分析及改進(jìn)實(shí)施記錄等資料,否則甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收使用,由此給甲方帶來(lái)的停產(chǎn)、影響甲方訂單的完成等損失由乙方承擔(dān)。
第十節(jié)(樣品檢查)
1、乙方按新規(guī)定向甲方提供或變更后初次向甲方提供產(chǎn)品前,應(yīng)對(duì)產(chǎn)品樣品進(jìn)行報(bào)驗(yàn),并附具該批樣品全數(shù)全項(xiàng)檢查報(bào)告。
2、乙方向甲方提供樣品,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并共同封存后,乙方憑甲方的訂單生產(chǎn)產(chǎn)品。
3、為保證乙方產(chǎn)品批量質(zhì)量,在乙方正式批量供貨前,乙方須向甲方提供甲乙雙方商定數(shù)量的免費(fèi)樣品,甲方收到乙方樣品時(shí)即實(shí)施檢查、試驗(yàn)、并將其結(jié)果通知乙方。
4、樣品不合格時(shí),采用前第九節(jié)第2、3條規(guī)定。
第十一節(jié)(不合格品處理)
1、甲方在驗(yàn)收、檢查、使用或保管中發(fā)現(xiàn)乙方的不合格品,乙方應(yīng)接受甲方制定的有關(guān)質(zhì)量處罰規(guī)定,由甲方從乙方應(yīng)收貨款中扣除。
2、對(duì)于不合格品,按照甲方的處置結(jié)論,乙方重新提交出廠檢查合格的產(chǎn)品,由甲方進(jìn)行驗(yàn)收,乙方將不合格品進(jìn)行修理或挑選后交甲方重新驗(yàn)收。為避免不合格品的混入,甲方有權(quán)對(duì)乙方不合格品進(jìn)行處理。被甲方拒收的產(chǎn)品如由于生產(chǎn)急需,由甲方進(jìn)行挑選或修理后使用,甲方所產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和其它費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān),并直接從乙方應(yīng)付款中扣除。
3、由于不合格品的連續(xù)發(fā)生,甲方的正常生產(chǎn)受影響,甲方有權(quán)解除供貨合同。
4、甲方作出退貨處理的不合格品,乙方在下批交貨時(shí)未取回,每延期一天,向甲方交納保管費(fèi)100元,甲方可直接在乙方應(yīng)收款中扣除,超過(guò)一個(gè)月未取回,視作乙方對(duì)不合格產(chǎn)品自動(dòng)拋棄,任由甲方處置。
第六部分質(zhì)量損失賠償
第十二節(jié)(質(zhì)量保證責(zé)任)
1、乙方保證交付產(chǎn)品與甲乙雙方約定相符。由于乙方原因包括:乙方的工作人員、代理人、供應(yīng)商之行為或因不作為所造成的直接或間接的質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方在各項(xiàng)驗(yàn)收、檢查、生產(chǎn)或保管過(guò)程中,確定由于乙方的責(zé)任產(chǎn)生的不合格品時(shí),乙方執(zhí)行甲方制定的有關(guān)質(zhì)量處罰規(guī)定,從乙方應(yīng)收貨款中扣除,若因乙方的不合格品造成甲方停產(chǎn)的,則按元/小時(shí)向乙方索賠,由甲方從乙方應(yīng)收貨款中扣除。
3、甲方產(chǎn)品出售后,若由于乙方產(chǎn)品不合格而導(dǎo)致甲方產(chǎn)品被客戶退貨(不包括社會(huì)反饋),乙方按甲方產(chǎn)品售價(jià)賠償損失,不足,以1元/臺(tái)進(jìn)行賠償。如整批退貨,應(yīng)賠償甲方因退貨造成的實(shí)際損失并加罰每批萬(wàn)元。從乙方應(yīng)收款扣除,應(yīng)收款不足部分現(xiàn)款結(jié)算。
4、由于乙方零部件不合格,導(dǎo)致顧客向甲方投訴要求賠償,由乙方承擔(dān)一切賠償損失。如導(dǎo)致媒體曝光或第三方機(jī)構(gòu)抽樣不合格,除承擔(dān)以上賠償金額,乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方的信譽(yù)損失(不少于萬(wàn)元),該賠償由甲方直接在乙方應(yīng)收款中扣除。
5、乙方承諾按甲方要求供貨、驗(yàn)收、記錄和格式流程辦理業(yè)務(wù),若發(fā)生偽造證章、單據(jù)、記錄、格式、內(nèi)容涂改等一律無(wú)效,甲方有權(quán)對(duì)乙方處以元/次的罰款,并有權(quán)對(duì)乙方至少凍結(jié)貨款直至與乙方終止合同。
6、由于質(zhì)量、供貨等原因,雙方欲終止合同,甲方有權(quán)扣除乙方的貨款作為“質(zhì)量保證金“,以作為支付甲方出售產(chǎn)品因乙方產(chǎn)品不合格造成的部分損害賠償和質(zhì)量處罰,限期年,余額返回乙方。
第七部分爭(zhēng)議的處理
第十三節(jié)若乙方對(duì)甲方的處理有異議時(shí),應(yīng)在五日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出,雙方協(xié)商解決,逾期視為甲方處理意見(jiàn),協(xié)商不成時(shí),可提交甲方所在地法院訴訟解決。
第十四節(jié)本協(xié)議一式二份,甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________
日期:______________
乙方:______________
日期:______________
工程合同管理要點(diǎn)篇十二
乙方:_________________
依據(jù)建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同,本工程實(shí)施項(xiàng)目承包管理方式,甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)該工程施工管理。經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商、特簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:_________________
2、工程地點(diǎn):_________________
3、承包范圍:_________________
4、開(kāi)竣工日期:_________________
5、質(zhì)量等級(jí):_________________
6、合同總價(jià):_________________
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1/2頁(yè)
2(4)工程結(jié)算以乙方提出為主,甲方協(xié)助,最終以建設(shè)單位審定結(jié)算作為甲方和乙方確定工作量的最終依據(jù)。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
(5)乙方必須按甲方要求及工程需求配備項(xiàng)目安全管理人員。
四、其它
1、本協(xié)議屬于公司內(nèi)部管理協(xié)議。
2、本協(xié)議自簽訂之日起生效,至工程保修期滿、價(jià)款結(jié)清后失效。
甲方:_________________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)
負(fù)責(zé)人:_________________(簽字)負(fù)責(zé)人:_________________(簽字)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
工程合同管理要點(diǎn)篇十三
2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn),文明施工,施工人員在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
2.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)甲方的有關(guān)
規(guī)章制度
。
2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員,使之熟練掌握操作要求。
第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1、單個(gè)生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。
2、單個(gè)生化池全面竣工,環(huán)保局對(duì)該工程按環(huán)評(píng)要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收,生化池單項(xiàng)合格后,支付該生化池合同價(jià)款的30%。
3、本工程全面竣工,并經(jīng)驗(yàn)收合格,雙方辦理完結(jié)算,支付至結(jié)算價(jià)款的95%,留5%作質(zhì)保金,待保修期滿后一次性無(wú)息退還。
4、每次支付工程進(jìn)度款時(shí),乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢,須提供所有發(fā)票,否則,甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。
第七條、保修期
1、本工程保修期為年(按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行),自通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格,交甲方使用之日起計(jì)算。
2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn),由乙方無(wú)償整改調(diào)試直到合格為止。
3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)乙方須在接電話4小時(shí)以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)處理。
第八條 違約責(zé)任
1、合同簽訂后,甲、乙雙方須共同遵守,誠(chéng)實(shí)守信,任何一方不得無(wú)故變更或終止合同。如一方違約,不履行合同義務(wù),終止合同,均須賠付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金,違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現(xiàn)爭(zhēng)議不能履行時(shí),雙方應(yīng)本著友好的原則解決,若雙方不能達(dá)成協(xié)議,可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第九條 其他
1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時(shí)終止。
2、本合同一式捌份,甲方執(zhí)伍份,乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜,參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方共同協(xié)商解決,單方?jīng)Q定一律無(wú)效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲 方:(代表)
乙 方:(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則,甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1,bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立如下合同,共同遵守。
一、承包內(nèi)容:
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作,按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工,必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理,同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車(chē)場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備,乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式:
乙方承包該項(xiàng)目后,在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下,實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算,甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督,不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式:
1.土石方開(kāi)挖,爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)?;靥顓^(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方,總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃,辦理上崗證件,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理,責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4 、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管,乙方不得擅自修改,甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙,并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房,其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人 員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作,負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的
勞動(dòng)合同
約定及時(shí)給工人發(fā)放工資,承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期:
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備,按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn),保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的,工期順延。)
六、付款方式:
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款,總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%),剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪,甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
共
2
頁(yè),當(dāng)前第
2
頁(yè)
1
2
工程合同管理要點(diǎn)篇十四
工程合同管理總結(jié)已經(jīng)為大家準(zhǔn)備好了哦!同學(xué)們,讓我們一起來(lái)閱讀以下是這些工程合同管理總結(jié)范文,學(xué)習(xí)怎么書(shū)寫(xiě)一份年度總結(jié)吧!
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本,是企業(yè)立于不敗之源,是開(kāi)拓創(chuàng)新之基,是企業(yè)久戰(zhàn)沙場(chǎng)而不銷(xiāo)聲匿跡的根本。
20xx年,蘭州宏安泰商貿(mào)有限責(zé)任公司始終堅(jiān)持以誠(chéng)信為本,追求為主管部門(mén)和授權(quán)企業(yè)創(chuàng)建一流滿意服務(wù),獲得了廣大消費(fèi)者的積極評(píng)價(jià)和充分信賴。
一、堅(jiān)持不懈地抓合同法等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、宣傳培訓(xùn)工作2015年,蘭州宏安泰商貿(mào)有限責(zé)任公司在市工商行政管理部門(mén)支持和指導(dǎo)下,在公司領(lǐng)導(dǎo)班子重視和帶動(dòng)下,堅(jiān)持不懈地抓了《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)好、宣傳和培訓(xùn)工作。
在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好、用好《合同法》的局面。
充分利用集中學(xué)習(xí)、網(wǎng)絡(luò)教育等形式進(jìn)行重點(diǎn)學(xué)習(xí)。
一年來(lái),公司多次舉辦員工《合同法》學(xué)習(xí)班,公司領(lǐng)導(dǎo)在工作十分繁忙之中擠出時(shí)間,帶頭學(xué)習(xí),述職報(bào)告起到了很好的示范作用。
此外,公司為員工發(fā)放有關(guān)《合同法》書(shū)籍,督促他們利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī),并注意在平時(shí)工作中強(qiáng)化宣講各種合同、信用管理新政策,在公司營(yíng)造出了學(xué)習(xí)《合同法》、爭(zhēng)創(chuàng)重合同守信用企業(yè)的良好局面。
二、加強(qiáng)合同管理的組織機(jī)構(gòu)建設(shè),各項(xiàng)制度得到不斷完善機(jī)構(gòu)建設(shè)是創(chuàng)建“守合同重信用”企業(yè)的組織保證。
2015年,公司進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)信用、合同工作的組織管理,創(chuàng)建形成了以公司領(lǐng)導(dǎo)為核心由公司總經(jīng)理負(fù)總責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)。
目前,公司合同信用管理機(jī)構(gòu)健全,合同管理人員到位,信用合同管理架構(gòu)已經(jīng)基本確立。
三、在對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,公司注意發(fā)揮合同管理人員的作用,使其能夠全程參加各種經(jīng)濟(jì)、銷(xiāo)售合同的洽談、起草,依照法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章審核合同條款,以確保合同合理合法、條款完備可行。
目前,公司所有的經(jīng)濟(jì)合同,均需由公司合同管理部門(mén)參與洽談、起草,并報(bào)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究,最終,由總經(jīng)理審批簽訂,杜絕了在合同、信用工作中可能發(fā)生的職責(zé)不清,職權(quán)不明的問(wèn)題。
在合同商定過(guò)程中,公司合同管理部門(mén)和合同管理員做到嚴(yán)把法人資格關(guān)、個(gè)人身份關(guān)、合同條款關(guān)、履約能力關(guān)、資信等級(jí)關(guān)、嚴(yán)格按照公司的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),2015年,公司沒(méi)有發(fā)生一起合同、信用事故,做到了合同、信用管理工作“零失誤”。
四、領(lǐng)導(dǎo)重視、分工協(xié)作,齊抓共管,創(chuàng)建工作取得明顯成效在2015年度創(chuàng)建重合同守信用單位工作中,公司始終堅(jiān)持圍繞“領(lǐng)導(dǎo)重視、分工協(xié)作,齊抓共管”的工作思路不動(dòng)搖,始終堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)班子把重合同守信用作為頭等大事來(lái)抓不動(dòng)搖,嚴(yán)格履行總經(jīng)理負(fù)總負(fù)責(zé),其他領(lǐng)導(dǎo)及中層經(jīng)理分工協(xié)作的工作準(zhǔn)則,在全公司上下形成了共創(chuàng)“重合同守信用”企業(yè)的生機(jī)勃勃的局面。
通過(guò)創(chuàng)建活動(dòng)深入開(kāi)展,目前,公司合同履約率基本達(dá)到了100%,良好的信譽(yù)得到各商戶的一致認(rèn)可,2015年,公司被評(píng)為aaa級(jí)信用單位的光榮稱號(hào)。
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本,是企業(yè)立于不敗之源,是開(kāi)拓創(chuàng)新之基,也是##公司從成立至今一直堅(jiān)持和奉行的準(zhǔn)則。
作為山西醫(yī)藥流通領(lǐng)域的領(lǐng)先者,公司一直將品牌建設(shè)、信譽(yù)建設(shè)作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的根本,通過(guò)規(guī)范的管理、著力打造規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信為先的品牌形象。
獲得了業(yè)內(nèi)的認(rèn)可和尊重。
一、堅(jiān)持不懈地開(kāi)展法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、宣傳培訓(xùn)工作。
在工商行政管理部門(mén)的支持和指導(dǎo)下,在公司領(lǐng)導(dǎo)班子的重視和帶動(dòng)下,公司一直堅(jiān)持不懈地開(kāi)展與企業(yè)相關(guān)的《合同法》《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的學(xué)好、宣傳和培訓(xùn)工作。
在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好、用好《合同法》的局面。
法務(wù)專員多次舉辦員工《合同法》培訓(xùn)班,公司領(lǐng)導(dǎo)在繁忙之中擠出時(shí)間,帶頭學(xué)習(xí),起到了很好的示范作用。
此外,公司還經(jīng)常派出法務(wù)專員參加由法律權(quán)威機(jī)構(gòu)組織的合同法培訓(xùn),幫助他們進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)合同法規(guī)的掌握;在公司營(yíng)造出了學(xué)習(xí)《合同法》、爭(zhēng)創(chuàng)重合同守信用企業(yè)的良好局面。
二、加強(qiáng)合同管理的組織機(jī)構(gòu)建設(shè),確保合同管理工作的有效實(shí)施。
機(jī)構(gòu)建設(shè)是創(chuàng)建“重合同守信用”企業(yè)的組織保證。
2007年開(kāi)始,公司設(shè)立了專門(mén)的法務(wù)專員崗,由取得職業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任。
經(jīng)過(guò)三年多的法務(wù)建設(shè),搭建起了公司完善的合同管理制度,形成了以合同簽訂審批流程、授權(quán)委托制度、印章的使用、合同的擬定為架構(gòu)的合同管理體系。
完善的組織架構(gòu)、明晰的職責(zé)分工為公司法務(wù)工作的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的組織保障。
三、健全合同信用管理制度,完善公司合同管理體系。
合同的管理和運(yùn)用是商業(yè)企業(yè)在日常的業(yè)務(wù)往來(lái)中最常用到的法務(wù)文本,因此,公司的法務(wù)建設(shè)以《##有限公司合同管理辦法實(shí)施細(xì)則》的制定為核心,于2007年6月制定的該細(xì)則分別就:合同的審批簽訂、合同的履行、合同的變更、解除、合同糾紛的處理、合同的日常管理、罰責(zé)作了明確的規(guī)定。
依據(jù)《合同管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,公司所有的經(jīng)濟(jì)合同,均需由公司合同管理部門(mén)參與洽談、起草,并報(bào)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究,最終,由總經(jīng)理審批簽訂,杜絕了在合同、信用工作中可能發(fā)生的職責(zé)不清,職權(quán)不明的問(wèn)題。
在合同商定過(guò)程中,公司合同管理部門(mén)和合同管理員做到嚴(yán)把法人資格關(guān)、個(gè)人身份關(guān)、合同條款關(guān)、履約能力關(guān)、資信等級(jí)關(guān)、擔(dān)保能力關(guān),嚴(yán)格按照公司的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),至今公司沒(méi)有發(fā)生一起合同、信用事故,做到了合同、信用管理工作“零失誤”。
四、嚴(yán)格落實(shí)合同示范文本的使用,確保合同簽訂零風(fēng)險(xiǎn)。
針對(duì)不同的合同類型,公司編寫(xiě)了常用的合同文本,目前已有:采購(gòu)合同、市內(nèi)/市外醫(yī)院銷(xiāo)售合同、市內(nèi)/市外商業(yè)銷(xiāo)售合同、物流運(yùn)輸合同、上/下游客戶的質(zhì)量保證協(xié)議、器械采購(gòu)合同、疫苗銷(xiāo)售合同等。
完善的合同文本的運(yùn)用,結(jié)合簽訂審批流程、授權(quán)委托制度的推行,使得合同的簽訂及履行走上了規(guī)范化的軌道,極大地降低了公司的法律風(fēng)險(xiǎn)。
五、積極履行合同義務(wù),樹(shù)立企業(yè)重承諾、守信譽(yù)的良好形象。
如何能真正成為一個(gè)守合同、重信用的企業(yè),有完善的組織架構(gòu)、規(guī)范的管理制度是基礎(chǔ),但更為重要的'是企業(yè)自身對(duì)合同義務(wù)的積極履行。
這是對(duì)合同最為莊重的承諾。
公司領(lǐng)導(dǎo)將誠(chéng)信作為立業(yè)之本,將合同的履行作為神圣的職責(zé)。
自公司成立至今沒(méi)有發(fā)生過(guò)一起因?yàn)槁募s引發(fā)的合同糾紛。
合同的積極履行,樹(shù)立了企業(yè)信守承諾、規(guī)范經(jīng)營(yíng)的良好品牌形象,也為企業(yè)獲取了客戶的尊重,獲取了更多的資源和支持。
在創(chuàng)建守合同重信用單位工作中,公司始終堅(jiān)持圍繞“領(lǐng)導(dǎo)重視、分工協(xié)作,齊抓共管”的工作思路不動(dòng)搖,始終堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)班子把守合同重信用作為頭等大事來(lái)抓不動(dòng)搖,嚴(yán)格履行總經(jīng)理負(fù)總負(fù)責(zé),其他領(lǐng)導(dǎo)及中層經(jīng)理分工協(xié)作的工作準(zhǔn)則,在全公司上下形成了共創(chuàng)“守合同重信用”企業(yè)的生機(jī)勃勃的局面。
目前,公司合同履約率達(dá)到了100%,良好的信譽(yù)得到了同行的一致認(rèn)可,2009年4月23日,公司獲得了中國(guó)醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“aa級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書(shū)”。
在今后的工作中,我們將繼續(xù)緊抓合同管理不放松,將合同管理真正落到實(shí)處,使企業(yè)真正成長(zhǎng)為法制社會(huì)的遵守者、維護(hù)者,為經(jīng)濟(jì)秩序的安全穩(wěn)定發(fā)揮企業(yè)的作用和力量。
在2010年度我廠“守合同重信用”工作有了健康穩(wěn)步的發(fā)展,取得了豐碩的成果。
概括的說(shuō),企業(yè)信譽(yù)得到了推進(jìn),企業(yè)信用形象得到了改善,企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到了提高,企業(yè)效益的增加得到了促進(jìn),企業(yè)的法律意識(shí)和合同意識(shí)得到了增強(qiáng)。
為進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn),使守合同重信用工作再上一個(gè)臺(tái)階,下面我們把一年來(lái)守合同重信用工作匯報(bào)如下:
一、領(lǐng)導(dǎo)重視 認(rèn)識(shí)到位
一年來(lái),廠領(lǐng)導(dǎo)始終把做好“守合同重信用”工作做為一項(xiàng)促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工作來(lái)抓,成立了以法人代表為組長(zhǎng)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售等部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的合同管理領(lǐng)導(dǎo)組,明確分工,監(jiān)管人員落實(shí)到位。
把規(guī)范合同管理作為“守合同重信用”的一個(gè)極為重要的環(huán)節(jié),把合同管理視為企業(yè)的生命和財(cái)富,把誠(chéng)實(shí)守信作為企業(yè)發(fā)展之本。
為此,廠主管領(lǐng)導(dǎo)不但每月都聽(tīng)取規(guī)范合同管理工作匯報(bào),還要求有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)“守合同重信用”活動(dòng)的宣傳教育和培訓(xùn)力度,利用各種形式來(lái)開(kāi)展這項(xiàng)工作。
對(duì)上級(jí)開(kāi)展的培訓(xùn)班,也給予了大力的支持,每次都派人參加。
通過(guò)共同努力,全廠上下對(duì)這項(xiàng)活動(dòng)的認(rèn)識(shí)逐步得到提高,思想也得到了統(tǒng)一,上下齊心合力,共同把這項(xiàng)工作做實(shí)做好。
二、加強(qiáng)管理 制度到位
為使“守合同重信用”活動(dòng)能夠健康有序的進(jìn)行,我們首先做到了組織健全,機(jī)構(gòu)完善,分工明確,職責(zé)到位。
我們?cè)O(shè)立了質(zhì)量體系認(rèn)證辦公室,建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度,特別是我們還對(duì)照《合同法》的有關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整、修訂適合本企業(yè)、本行業(yè)特點(diǎn)的合同管理制度。
其次,從合同簽訂、評(píng)審、履行、驗(yàn)收、監(jiān)督、歸檔,以及發(fā)生糾紛的處理等環(huán)節(jié)都按照《合同法》規(guī)定重新規(guī)范,使合同管理做到了有人負(fù)責(zé)、有據(jù)可查、有章可循,企業(yè)信用管理水平有了明顯提高。
三、注重質(zhì)量 履約到位
通過(guò)參加“守合同重信用”這項(xiàng)活動(dòng),“以質(zhì)量求生存,以管理求發(fā)展”、“以誠(chéng)取信、以信取譽(yù)、以譽(yù)取益”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念在榮武機(jī)具廠已經(jīng)形成,達(dá)到共識(shí)。
在日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,能夠講誠(chéng)信、講質(zhì)量,認(rèn)真履行每一份合同,在社會(huì)上、在用戶中也享有良好的信譽(yù),與用戶建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系,同時(shí)也取得了顯著經(jīng)濟(jì)效益。
由于管理到位,2010年全廠實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值1.5億元,其中生產(chǎn)各種玉米脫粒機(jī)16萬(wàn)臺(tái),產(chǎn)值:1.1億元;電動(dòng)風(fēng)車(chē)9萬(wàn)臺(tái),產(chǎn)值0.4億元;銷(xiāo)售收入1.28億元,稅金50萬(wàn)元,利潤(rùn)總額680萬(wàn)元。
并獲四川省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、四川省中小企業(yè)局“四川省自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)培育企業(yè)”;“榮武”牌商標(biāo)獲資陽(yáng)市“知名商標(biāo)”。
工程合同管理要點(diǎn)篇十五
承包方(乙方):___________________
資質(zhì)等級(jí):_________________________
甲乙雙方根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,在審核乙方的裝修資質(zhì)后,簽訂本裝修合同,具體條款如下:
1.工程概況:_________________________
3.工期________________
4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________________
5.工程造價(jià):________________________
7.工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(見(jiàn)附表九:工程結(jié)算單)并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
8.工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。
工程合同管理要點(diǎn)篇一
土木工程是一項(xiàng)復(fù)雜且具有很高風(fēng)險(xiǎn)的工作。為了確保工程的順利進(jìn)行,土木工程合同的管理至關(guān)重要。通過(guò)多年的實(shí)際經(jīng)驗(yàn)與總結(jié),我深刻認(rèn)識(shí)到了土木工程合同管理的重要性,并從中得出了許多寶貴的心得與體會(huì)。
首先,合同管理需要嚴(yán)密的規(guī)劃和執(zhí)行。一份合同如果沒(méi)有明確的規(guī)劃和執(zhí)行方案,很容易出現(xiàn)問(wèn)題和糾紛。在合同簽訂前,我們需要對(duì)工程的各個(gè)細(xì)節(jié)進(jìn)行仔細(xì)的規(guī)劃,確保合同中的條款和報(bào)價(jià)準(zhǔn)確無(wú)誤。在執(zhí)行過(guò)程中,我們需要按照規(guī)定的合同條款和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行工程管理,并做好記錄和歸檔工作。只有合同管理得當(dāng)且執(zhí)行完善,才能確保工程的質(zhì)量和進(jìn)度。
其次,合同管理需要高度的溝通和協(xié)作能力。土木工程合同涉及的相關(guān)方非常多,包括業(yè)主、設(shè)計(jì)師、承包商、監(jiān)理等。所有相關(guān)方之間的溝通和協(xié)作非常重要,需要及時(shí)解決問(wèn)題,確保信息的暢通和工作的順利進(jìn)行。在合同管理過(guò)程中,我發(fā)現(xiàn)在面對(duì)沖突和問(wèn)題時(shí),誠(chéng)實(shí)和積極的溝通是解決問(wèn)題的關(guān)鍵。只有通過(guò)與各方的溝通和協(xié)商,才能找到最佳的解決方案,避免糾紛和損失。
第三,合同管理需要高度的專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德。土木工程是一項(xiàng)高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè),合同管理人員需要具備豐富的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn),能夠準(zhǔn)確判斷和處理各種問(wèn)題。同時(shí),合同管理人員需要始終堅(jiān)守職業(yè)道德,保持誠(chéng)實(shí)、公平、透明的原則。在處理合同管理過(guò)程中,要始終為業(yè)主利益著想,確保工程質(zhì)量,維護(hù)企業(yè)的聲譽(yù)。只有具備專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)道德,才能真正做好合同管理工作。
第四,合同管理需要不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力。土木工程合同管理是一個(gè)復(fù)雜而繁瑣的工作,需要不斷學(xué)習(xí)新知識(shí)和跟進(jìn)最新的法規(guī)和政策。為了提高自己的能力,我通過(guò)參加相關(guān)的專業(yè)培訓(xùn)和學(xué)習(xí),不斷提升自己的專業(yè)水平和管理能力。此外,我還利用業(yè)余時(shí)間閱讀相關(guān)書(shū)籍和雜志,積極參與行業(yè)交流和論壇,與同行們分享心得和經(jīng)驗(yàn)。只有通過(guò)不斷學(xué)習(xí)和提升能力,才能在合同管理中更好地應(yīng)對(duì)各種挑戰(zhàn)和問(wèn)題。
最后,合同管理需要善于總結(jié)和反思。在土木工程合同管理工作中,我時(shí)刻保持著對(duì)自己的反思和總結(jié)。通過(guò)不斷總結(jié)工作中的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn),我能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并加以解決。同時(shí),我也善于借鑒他人的經(jīng)驗(yàn)和做法,積極向他們學(xué)習(xí)。只有通過(guò)總結(jié)和反思,才能不斷完善自己的工作方法和管理能力。
總之,土木工程合同管理是一項(xiàng)重要且復(fù)雜的工作。通過(guò)嚴(yán)密的規(guī)劃和執(zhí)行、高度的溝通和協(xié)作能力、專業(yè)素養(yǎng)與職業(yè)道德、不斷學(xué)習(xí)和提升自己的能力以及善于總結(jié)和反思,我在實(shí)踐中逐漸領(lǐng)悟到了許多關(guān)于合同管理的心得體會(huì)。在今后的工作中,我將繼續(xù)堅(jiān)持這些原則和要求,為土木工程合同管理做出更大的貢獻(xiàn)。
工程合同管理要點(diǎn)篇二
建設(shè)單位:(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承建單位:(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、文件規(guī)定,結(jié)合本工程的實(shí)際情況,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致,在公平、公開(kāi)、公正的原則上訂立本合同,以便甲、乙雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
第一條工程概況
1、工程名稱:
2、工程內(nèi)容:生化池(含土建工程)的污水處理的全部工作內(nèi)容。
3、工程規(guī)模:日處理量為m3/d。
4、工程范圍:3/d生活污水處理工程項(xiàng)目的"生化池"工藝設(shè)計(jì)、土建設(shè)計(jì)、土建施工、工藝設(shè)施費(fèi)、工藝設(shè)施安裝費(fèi)和生化池的監(jiān)測(cè)、驗(yàn)收等所有費(fèi)用。
第二條工程合同價(jià)款
1、本工程包干綜合單價(jià)為:元/m3;設(shè)計(jì)污水處理池總量暫定為:m3。
2、今后可根據(jù)實(shí)際需要及甲方的要求,在綜合單價(jià)不變的.情況下,增減或變更工程量。
第三條工期
1、本合同總工期為個(gè)日歷天,具體進(jìn)場(chǎng)時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)。
2、本合同工期已充分考慮雨雪、暴風(fēng)、停水、停電、節(jié)假日等因素的影響。
3、如遇人力不可預(yù)見(jiàn)抵抗或甲方原因等特殊情況,經(jīng)甲、乙雙方認(rèn)可后,工期作相應(yīng)順延,并以書(shū)面形式確定順延期限。
第四條工程質(zhì)量和驗(yàn)收
第五條雙方工作
1、甲方工作
1.1指派為甲方工地代表,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程總承包方的關(guān)系,負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全以及施工期間的質(zhì)量驗(yàn)收及其它事宜。
1.2向乙方提供施工用水、用電接口,接駁點(diǎn)費(fèi)用及水電費(fèi)用由乙方自理。
1.3保證按合同要求及時(shí)支付工程款,若延期將承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。
2、乙方工作
2.1指派為乙方工地代表,負(fù)責(zé)工程管理和施工,履行合同中的各項(xiàng)工作,精心設(shè)計(jì)施工,確保工程質(zhì)量,按合同規(guī)定的時(shí)間及時(shí)完工和交付使用。
2.2保證按圖施工,做到無(wú)滲漏,無(wú)二次污染,并對(duì)質(zhì)量負(fù)責(zé)。
2.3生化池排放的生活廢水達(dá)不到規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn),環(huán)保驗(yàn)收不合格,給甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)全責(zé)。
2.4準(zhǔn)備完整的工程竣工技術(shù)資料,參加竣工驗(yàn)收。
2.5工程竣工后,乙方為甲方辦理排污許可證,并出具工程所在地環(huán)保局驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn),文明施工,施工人員在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
2.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)甲方的有關(guān)規(guī)章制度。
2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員,使之熟練掌握操作要求。
第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1、單個(gè)生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。
2、單個(gè)生化池全面竣工,環(huán)保局對(duì)該工程按環(huán)評(píng)要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收,生化池單項(xiàng)合格后,支付該生化池合同價(jià)款的30%。
3、本工程全面竣工,并經(jīng)驗(yàn)收合格,雙方辦理完結(jié)算,支付至結(jié)算價(jià)款的95%,留5%作質(zhì)保金,待保修期滿后一次性無(wú)息退還。
4、每次支付工程進(jìn)度款時(shí),乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢,須提供所有發(fā)票,否則,甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。
第七條、保修期
1、本工程保修期為年(按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行),自通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格,交甲方使用之日起計(jì)算。
2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn),由乙方無(wú)償整改調(diào)試直到合格為止。
3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)乙方須在接電話4小時(shí)以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)處理。
第八條違約責(zé)任
1、合同簽訂后,甲、乙雙方須共同遵守,誠(chéng)實(shí)守信,任何一方不得無(wú)故變更或終止合同。如一方違約,不履行合同義務(wù),終止合同,均須賠付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金,違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現(xiàn)爭(zhēng)議不能履行時(shí),雙方應(yīng)本著友好的原則解決,若雙方不能達(dá)成協(xié)議,可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第九條其他
1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時(shí)終止。
2、本合同一式捌份,甲方執(zhí)伍份,乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜,參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方共同協(xié)商解決,單方?jīng)Q定一律無(wú)效。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
_________年____月____日
工程合同管理要點(diǎn)篇三
工程合同管理師核心工作為工程合同管理工作的執(zhí)行,主要進(jìn)行工程合同的管理工作。
負(fù)責(zé)參與工程合同的草擬,洽談,簽訂。
負(fù)責(zé)工程合同資料的歸檔工作;負(fù)責(zé)嚴(yán)格執(zhí)行合同條款,參與工程預(yù)算,初審、支付進(jìn)度款,參與工程竣工結(jié)算初審,匯總當(dāng)月工程資金使用情況,提交下月工程資金使用計(jì)劃,確保合同履約完成。
負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理合同實(shí)施執(zhí)行過(guò)程中的糾紛、索賠等事宜。
工程合同管理要點(diǎn)篇四
甲方(發(fā)包方):
乙方(承包方):
依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其有關(guān)法律,行政法規(guī),遵循自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)、信用的原則,經(jīng)雙方協(xié)商,就工程施工事宜達(dá)成協(xié)議并形成如下條款,協(xié)議雙方共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱:
2、工程地址:公園道西側(cè)
3、結(jié)構(gòu)類型:框架,地下二層,地上三十層,地下車(chē)庫(kù)約4萬(wàn),共計(jì)約20萬(wàn)。
4、合同價(jià)款:合同價(jià)款以正式建設(shè)工程施工合同確定的數(shù)額為準(zhǔn)。
5、施工場(chǎng)地條件:三通一平已完成,(其中施工用水由甲方提供水源,乙方配備供應(yīng)施工用水機(jī)具;施工場(chǎng)地道路由乙方負(fù)責(zé),公共道路由乙方負(fù)責(zé);費(fèi)用由甲方承擔(dān),甲方提供施工用電源,施工中由乙方按實(shí)際發(fā)生量和用電損耗支付水電費(fèi),具備施工條件)。
6、工期:合同工期為兩年,開(kāi)工日期為年月日至年月日,總工期為:天。
7、工程質(zhì)量:合格,文明施工達(dá)市級(jí)文明工地要求。
二、承包范圍及承包方式
1、工程承包范圍:全部施工圖紙范圍內(nèi)的樁基礎(chǔ)、土建、給排水、暖通、電氣內(nèi)容。下列項(xiàng)目:電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)分包項(xiàng)目乙方負(fù)責(zé)預(yù)埋、預(yù)留等內(nèi)容。配合專業(yè)分包工程項(xiàng)目的`界限:
a、基礎(chǔ)土方工程的挖土另行分包,土方回填在本合同內(nèi)。土方回填運(yùn)距據(jù)實(shí)簽證為準(zhǔn)。
b、電梯、消防、噴淋、通風(fēng)、弱電等專業(yè)項(xiàng)目另行分包。
2、甲方要求:本工程合同(協(xié)議)簽訂后,乙方不得以任何形式和理由再行轉(zhuǎn)包和分包整體工程,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),立即終止合同,按乙方違約處理,并由有關(guān)部門(mén)依據(jù)相關(guān)規(guī)定實(shí)施處罰。
三、付款方式
乙方收到工程款同時(shí)提供正式收款發(fā)票。
1、乙方墊資施工至正負(fù)零后7日內(nèi)撥付已完成工程量?jī)r(jià)款的80%,以后每月?lián)芨兑淮?,每月?6日乙方上報(bào)已完成的工程量,甲方在十個(gè)工作日內(nèi)審核并支付已完工程量?jī)r(jià)款的80%,如果甲方?jīng)]有審核完畢,按乙方上報(bào)的工程量計(jì)算并撥付。
2、工程全部完工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的90%,結(jié)算完成后30日內(nèi)甲方向乙方撥付至工程結(jié)算總價(jià)款的95%。
3、剩余工程結(jié)算款的5%作為工程質(zhì)量保修金,自驗(yàn)收合格之日起滿一年十五日內(nèi)支付質(zhì)量保證金總額的60%,滿兩年十五日內(nèi)支付至質(zhì)量保證金總額的80%,滿三年后28日內(nèi)一次性付清。
4、甲乙雙方竣工計(jì)算,待甲方收到乙方結(jié)算書(shū)次日算起2個(gè)月審核完畢,結(jié)算中雙方如有爭(zhēng)議必須通過(guò)當(dāng)?shù)卦靸r(jià)部門(mén)裁定。
四、結(jié)算方法:
1、工程造價(jià):
土建安裝工程造價(jià)按一類取費(fèi)總價(jià)不下浮,作為甲乙雙方工程結(jié)算造價(jià)。
2、執(zhí)行20xx年《全國(guó)統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額河北省消耗量定額》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑裝飾裝修工程消耗量定額—河北省消耗定額》、《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程消耗定額》及相關(guān)定額,相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)編制施工圖結(jié)算,認(rèn)價(jià)以外的工程材料價(jià)格以同期《唐山工程造價(jià)信息》為主,造價(jià)信息沒(méi)有包含及甲方指定的設(shè)備、材料價(jià)格。采用經(jīng)甲方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格調(diào)整(輔材及周轉(zhuǎn)、攤銷(xiāo)材料不做調(diào)整):機(jī)械費(fèi)、人工費(fèi)、措施費(fèi)項(xiàng)目按定額規(guī)定計(jì)算并調(diào)整。
3、甲方直接分包的分項(xiàng)工程,乙方可以針對(duì)相應(yīng)的安裝工程收取合同價(jià)款的2%的配合費(fèi),該總包管理費(fèi)由甲方向分包人代扣后支付給乙方。乙方應(yīng)配合甲方的專業(yè)發(fā)包工作,服從甲方總的計(jì)劃安排,為專業(yè)承包人提供必需的施工條件,總包方收取相應(yīng)的合同總價(jià)的2%配合費(fèi),分包工程稅收由分包方承擔(dān)。
4、采購(gòu)價(jià)格的認(rèn)定:采用造價(jià)信息價(jià)格的材料以同期信息價(jià)格為調(diào)差依據(jù),采用市場(chǎng)價(jià)格的,雙方認(rèn)定的價(jià)格為調(diào)差依據(jù),進(jìn)度逾期未完成的工程材料價(jià)格的認(rèn)定方法:工程逾期,但材料價(jià)格下降時(shí),以逾期的材料價(jià)格為調(diào)價(jià)依據(jù);工程逾期,但材料價(jià)格上漲時(shí),以批準(zhǔn)的工程計(jì)劃規(guī)定的完成時(shí)間的價(jià)格為調(diào)差依據(jù)。
五、工程設(shè)計(jì)變更
1、工程施工過(guò)程中,甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施的具體情況按照合同明確的范圍,以書(shū)面形式對(duì)工程變更內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證。凡屬于工程計(jì)劃(或變更)范疇的工作內(nèi)容,必須按計(jì)劃(或變更)要求施工。凡施工現(xiàn)場(chǎng)需簽證的工程洽商或工程變更和涉及工程項(xiàng)目增加你的必須由甲方、監(jiān)理方和乙方授權(quán)代表簽字蓋章生效,乙方必須將現(xiàn)場(chǎng)簽證原件匯總編輯成冊(cè)作為工程結(jié)算的依據(jù),由此發(fā)生的工程費(fèi)用結(jié)算方法執(zhí)行第四條。
2、設(shè)計(jì)變更、工程洽商發(fā)生后一個(gè)月內(nèi)因乙方責(zé)任不辦理簽字手續(xù)將不增加價(jià)款調(diào)整(如果屬于減項(xiàng)則調(diào)減工程價(jià)款)。
六、材料進(jìn)場(chǎng)要求及計(jì)價(jià)
1、材料設(shè)備原則上甲方不供應(yīng),全部材料設(shè)備由乙方采購(gòu),涉及主體工程質(zhì)量及影響小區(qū)統(tǒng)一效果的設(shè)備由甲方指定品牌或施工廠家,乙方采購(gòu),范圍有:鋼筋、水泥、商品混凝土、防水、涂料、墻磚、花崗巖、隔墻板、鋼筋螺紋連接、散熱器、給排水采暖管材。
其中鋼材:唐鋼、承鋼、首鋼本廠產(chǎn)品及河北鋼鐵集團(tuán)
2、指定品牌的材料設(shè)備甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià),由乙方提前做好計(jì)劃并負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)。乙方對(duì)甲方指定的材料設(shè)備嚴(yán)把質(zhì)量關(guān),材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前必須做好檢驗(yàn),做施工規(guī)定的必要的試驗(yàn)等。經(jīng)驗(yàn)收合格后,方可進(jìn)場(chǎng)使用。乙方對(duì)甲方指定的材料質(zhì)量負(fù)有全部責(zé)任。工程材料、成品、半成品的試驗(yàn)檢驗(yàn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。試驗(yàn)單位須經(jīng)甲方、監(jiān)理單位認(rèn)可。工程定位放線由規(guī)劃局負(fù)責(zé)的部分。費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、進(jìn)場(chǎng)材料設(shè)備與設(shè)計(jì)和樣品要求不符合的產(chǎn)品,甲方和監(jiān)理方應(yīng)禁止使用。由乙方按甲方和監(jiān)理方要求的時(shí)間運(yùn)出施工現(xiàn)場(chǎng),重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品,并由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用,工期不予順延。
七、工程管理
1、甲方委派工程師、總監(jiān)理工程師為現(xiàn)場(chǎng)代表,負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系并代表甲方對(duì)施工圖設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、文明施工、工程質(zhì)量的確認(rèn)等進(jìn)行全面管理,履行合同約定的內(nèi)容。
2、乙方委派項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)本工程施工管理與服務(wù)工作,協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)所有專業(yè)施工隊(duì)的現(xiàn)場(chǎng)施工組織、管理、進(jìn)度、技術(shù)、質(zhì)量、安全、文明施工、成品保護(hù)、所有材料設(shè)備保存,履行本合同約定內(nèi)容。
3、乙方現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)設(shè)施,各分項(xiàng)加工場(chǎng)地、卷?yè)P(yáng)機(jī)、上料架場(chǎng)地要按照施工總平面圖布置,不得影響外網(wǎng)管線及相應(yīng)配套附屬設(shè)施工程施工。
4、工程竣工后(以質(zhì)監(jiān)站驗(yàn)收日期為準(zhǔn))90日內(nèi),乙方按照《城建檔案移交目錄》的標(biāo)準(zhǔn)向甲方提供三份完整的竣工資料,同時(shí)乙方必須為甲方提供辦理竣工備案手續(xù)的所有相關(guān)資料。
5、乙方在施工過(guò)程中違反其承諾或不服從甲方及監(jiān)理的管理,甲方有權(quán)直令施工單位出場(chǎng)并終止合同,按乙方已完成的合同范圍內(nèi)的實(shí)際工程量并執(zhí)行河北省20xx定額基價(jià)進(jìn)行結(jié)算(材料價(jià)格調(diào)整執(zhí)行第四條款第二條),由乙方承擔(dān)全部違約責(zé)任;凡工程存在質(zhì)量隱患或即成事實(shí)的,乙方必須改正;對(duì)存在質(zhì)量隱患或發(fā)生質(zhì)量缺陷不改正的,每發(fā)生一次,甲方視具體事項(xiàng)給予經(jīng)濟(jì)處罰,由每次向乙方撥付工程款時(shí)扣除。
6、存在工程分包的,乙方必須以書(shū)面形式呈報(bào)甲方,經(jīng)甲方簽認(rèn)后才能進(jìn)場(chǎng),并執(zhí)行合同約定的相關(guān)內(nèi)容,并由乙方承擔(dān)由于工程分包而引發(fā)的相關(guān)責(zé)任。
7、為了保證工程質(zhì)量甲方有權(quán)制訂工程材料和對(duì)材料進(jìn)行認(rèn)價(jià),乙方必須根據(jù)甲方要求及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)采購(gòu)工程材料。
八、違約責(zé)任
1、因甲方原因造成的停工,由甲方駐現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理工程師認(rèn)可后工期可以順延。
2、因甲方原因造成的停建、緩建,甲方在1個(gè)月內(nèi)結(jié)算完畢并支付乙方已經(jīng)完成工程量的工程款。
3、乙方不按約定工期竣工,不按時(shí)交付工程,每延誤一天乙方按合同總價(jià)的萬(wàn)分之三向甲方支付日違約金。如因乙方施工力量不足嚴(yán)重拖延工期,甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場(chǎng),解除本協(xié)議并承擔(dān)因延期造成的一切法律責(zé)任。
4、如乙方工程質(zhì)量出現(xiàn)較大問(wèn)題造成甲方損失的,由乙方承擔(dān)并且乙方應(yīng)按合同總價(jià)的3%向甲方支付違約金并承擔(dān)一切法律責(zé)任。如施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)乙方有重大質(zhì)量、安全事故,甲方有權(quán)責(zé)令乙方撤場(chǎng)并解除本合同,由此引起的后果由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方依本合同需承擔(dān)的違約金、賠償金,可由發(fā)包方直接從承包方任何未結(jié)付的工程款中直接扣減。
九、雙方約定,如因乙方欠付任何第三人債務(wù),被起訴并導(dǎo)致甲方作為共同被告,或依法保全甲方對(duì)乙方的責(zé)權(quán)或因乙方的任何原因?qū)е录追浇邮苋嗣穹ㄔ夯蛑俨脵C(jī)構(gòu)的協(xié)助執(zhí)行或財(cái)產(chǎn)保全通知的,除乙方在甲方接收上述起訴材料或保全或協(xié)助執(zhí)行材料后10日內(nèi)全額自行償還拖欠債務(wù),并協(xié)調(diào)撤回起訴或撤銷(xiāo)保全或協(xié)議執(zhí)行義務(wù),或在10日內(nèi)按權(quán)利人起訴額度向甲方提供保證金,否則,將視同乙方資產(chǎn)及信譽(yù)惡化且將嚴(yán)重影響本合同的正常履行,甲方可直接解除與乙方的施工合同并追究乙方的違約責(zé)任。
十、此意向書(shū)雙方簽訂之日起3日內(nèi),乙方向甲方指定的賬戶內(nèi)打入保證金貳佰萬(wàn)元人民幣,待乙方進(jìn)場(chǎng)后15日內(nèi)甲方退還乙方全部保證金,且甲方不支付任何利息。(本意向書(shū)簽訂后3日內(nèi)保證金未打入指定—賬戶內(nèi),此意向書(shū)作廢)甲方承諾乙方工程最晚在20xx年6月15日前開(kāi)工,如果不開(kāi)工甲方無(wú)條件退還乙方保證金(人民幣:貳佰萬(wàn)元整),如果保證金未能在進(jìn)場(chǎng)15日內(nèi)(即6月30日)退還,則由歸還,且需按保證金日千分之五計(jì)息給乙方,計(jì)息起使日期由7月1日開(kāi)始。
十一本意向書(shū)為工程結(jié)算的依據(jù),具有法律效力,《建設(shè)工程施工合同》只用于辦理工程施工的各項(xiàng)手續(xù)之用。本意向書(shū)與正式建設(shè)工程施工合同如有不同,以正式建設(shè)工程施工合同為準(zhǔn)。
十二、未經(jīng)事宜雙方友好協(xié)商,另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,如發(fā)生爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
十三、本合同一式肆份,雙方各持貳份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(蓋章)乙方(蓋章)
法定代表人:法定代表人:
時(shí)間:
工程合同管理要點(diǎn)篇五
為了幫助考生備考監(jiān)理工程師考試,以下為您帶來(lái)監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn):工程合同索賠管理,歡迎瀏覽!
1)按索賠的依據(jù)分類:
(1)合同內(nèi)索賠
(2)合同外索賠
2)按索賠當(dāng)事人分類:
(1)承包商與發(fā)包方間的索賠
(2)承包商與分包商間的索賠
(3)承包商與供貨商間的索賠
(4)業(yè)主與監(jiān)理單位間的索賠
3)按索賠的目的分類:
(1)費(fèi)用索賠
(2)工期索賠
4)按索賠事件的性質(zhì)分類:
(1)工程延誤索賠
(2)工程變更索賠
(3)工程終止索賠
(4)工程加速索賠
(5)意外風(fēng)險(xiǎn)和不可預(yù)見(jiàn)因素索賠
(6)其他索賠。
1)當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當(dāng)索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。
2)發(fā)包人未能按合同約定履行自己的義務(wù),或發(fā)生錯(cuò)誤以及發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到工程款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失,承包人可以按以下程序向發(fā)包人索賠。
(1)索賠事件發(fā)生28天內(nèi),向工程師發(fā)出索賠意向通知。
(2)發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi),向工程師提出延長(zhǎng)工期(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料。
(3)當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行,承包人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)地向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內(nèi),向工程師提供索賠的有關(guān)資料和最終索賠意向。
(4)工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告的有關(guān)資料后,于28天內(nèi)給予答復(fù)或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)。如果工程師在收到承包人的索賠報(bào)告的有關(guān)資料28天內(nèi)未予答復(fù),視為該項(xiàng)索賠已被認(rèn)可。
3)因承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失,發(fā)包人可按同樣的程序向承包人提出索賠。
1)業(yè)主及工程師原因引起的延期。主要有:業(yè)主拖延交付現(xiàn)場(chǎng),拖延交付圖紙,工程師拖延審批圖紙、方案,拖延支付工程款,不按時(shí)組織驗(yàn)收造成下道工序受到影響,業(yè)主提供錯(cuò)誤的現(xiàn)場(chǎng)資料、工程量增加及工程變更等。這些發(fā)生后,影響了工期,工期就應(yīng)順延。
2)不可控制的'因素導(dǎo)致的延誤。主要表現(xiàn)有:人力不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致的延誤,特殊風(fēng)險(xiǎn)如戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、革命、核裝置污染等造成的延誤,不利的施工條件或外界障阻引起的延誤等。這些風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致的工期延誤,工期應(yīng)順延。
工程合同管理要點(diǎn)篇六
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
本合同的法律依據(jù)是《建設(shè)安裝工程合同及施工條例》;工程內(nèi)容及工程量是按貴州能達(dá)電力設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司設(shè)計(jì)的《清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所新建工程電氣部份第一卷第六冊(cè)全所照明及第一卷第七冊(cè)防雷接地》施工圖為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算及核定。
一、工程名稱:清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所全所接地及照明安裝工程。
二、工程地點(diǎn):清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所內(nèi)。
三、工程范圍及內(nèi)容:
1:清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所防雷接地安裝。
2:清鎮(zhèn)寒坡嶺110kv變電所全所照明安裝。
本工程甲方將工程以包工包料按實(shí)結(jié)算下浮%的方式承包給乙方施工。(結(jié)算定額采用20xx年北京地區(qū)價(jià)目本;裝置性材料預(yù)算價(jià)格執(zhí)行貴州電力公司黔電定字(20xx年價(jià))的通知》;費(fèi)用構(gòu)成執(zhí)行《電力工業(yè)基本建設(shè)預(yù)算管理制度及規(guī)定》(20xx年版);根據(jù)貴州省電力公司電技經(jīng)[20xx年。
甲方負(fù)責(zé):
一:甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好該工程與有關(guān)單位的聯(lián)系,確保該工程的施工進(jìn)度。
二:甲方應(yīng)根據(jù)乙方施工進(jìn)度及隱蔽資料及時(shí)組織有關(guān)部門(mén)進(jìn)行中間驗(yàn)收.
乙方負(fù)責(zé):
一:乙方在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向甲方反應(yīng)。
二:乙方應(yīng)按時(shí)按期完成該工程內(nèi)的所有工作內(nèi)容,不得影響其他工程。
三:竣工資料報(bào)有關(guān)部門(mén)審核。
按國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)追究對(duì)方的違約責(zé)任。
如發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛,雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的原則,協(xié)商解決,若不能達(dá)到目的,可向人民法院申請(qǐng)仲裁。
本工程年月日前完工。
本工程合同價(jià)款是該工程的:人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、輔材費(fèi)、主材費(fèi)。
施工中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
本工程的工程款:暫定壹拾貳萬(wàn)玖千柒佰陸拾元整(129760.00),本工程包工包料按實(shí)結(jié)算。
本合同正本2份,雙方各執(zhí)正1份。
甲方:(公章)乙方:(公章)
負(fù)責(zé)人:(簽章)負(fù)責(zé)人:(簽章)
日期:日期:
工程合同管理要點(diǎn)篇七
注冊(cè)監(jiān)理工程師是指經(jīng)全國(guó)統(tǒng)一考試合格,取得《監(jiān)理工程師資格證書(shū)》并經(jīng)注冊(cè)登記的工程建設(shè)監(jiān)理人員。下文是為大家精選的監(jiān)理工程師《合同管理》考點(diǎn):工程合同變更管理,歡迎大家閱讀。
1.工程變更的分類
(1)設(shè)計(jì)變更(2)施工措施變更(3)計(jì)劃變更(4)條件變更(5)新增工程
2.監(jiān)理工程師在工程變更活動(dòng)中的一般權(quán)利與義務(wù)
(1)在專用條款授權(quán)的范圍和規(guī)定的時(shí)限內(nèi)審批承包人提出的工程變更建議書(shū)。若屬設(shè)計(jì)變更,則需報(bào)設(shè)計(jì)單位確認(rèn)后執(zhí)行。對(duì)于超出專用條款授權(quán)范圍的工程變更,監(jiān)理工程師應(yīng)在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)向發(fā)包人提出自己的審核意見(jiàn)。
(2)監(jiān)理工程師有義務(wù)獨(dú)立的向發(fā)包人提出工程變更建議。
(3)監(jiān)理工程師有權(quán)利分享其所提出的工程變更給發(fā)包人帶來(lái)的收益,,分享方式及比例由雙方在專用條款中約定。
3.合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的.價(jià)格,由承包商提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格,經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)后執(zhí)行。(單選題)
4.一般變更
一般變更系指一定限額以下的設(shè)計(jì)差錯(cuò)、設(shè)計(jì)遺漏、材料代換以及施工現(xiàn)場(chǎng)必須立即作出決定的局部修改等。一般變更由監(jiān)理工程師審查批準(zhǔn)后實(shí)施。
1.安全監(jiān)理員是項(xiàng)目安全生產(chǎn)日常監(jiān)理工作的主要實(shí)施者,代表總監(jiān)理工程師在項(xiàng)目工程監(jiān)理過(guò)程中行使項(xiàng)目安全生產(chǎn)監(jiān)理的職責(zé)。
2.安全監(jiān)理員應(yīng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》,貫徹執(zhí)行勞動(dòng)保護(hù)、安全生產(chǎn)的方針政策、法令法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn),做好安全生產(chǎn)的宣傳教育和監(jiān)理工作。
3.安全監(jiān)理員有權(quán)參加施工組織設(shè)計(jì)(方案)和安全技術(shù)措施計(jì)劃的審查工作,并對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4.安全監(jiān)理員應(yīng)做好日常安全巡視檢查工作,掌握安全生產(chǎn)動(dòng)態(tài)。
5.安全監(jiān)理員應(yīng)參加監(jiān)理安全巡檢活動(dòng),做好安全活動(dòng)記錄。
6.安全監(jiān)理員有權(quán)檢查施工人員持證上崗情況,對(duì)特殊工種人員無(wú)證上崗情況有權(quán)制止。
7.安全監(jiān)理員在實(shí)施監(jiān)理過(guò)程中,有權(quán)制止違章指揮、違章操作行為;發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱患的,有權(quán)要求施工單位整改,并應(yīng)及時(shí)總監(jiān)理工程師匯報(bào);情況嚴(yán)重的,應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時(shí)停止施工,并立即向總監(jiān)理工程師匯報(bào)。
8.安全監(jiān)理員應(yīng)監(jiān)督檢查施工單位安全整改通知的落實(shí)情況。對(duì)整改通知回復(fù)單內(nèi)容有權(quán)進(jìn)行核查,對(duì)未達(dá)到整改要求的,有權(quán)要求繼續(xù)整改,并將核查情況向總監(jiān)匯報(bào)。
工程合同管理要點(diǎn)篇八
一、合同主體的識(shí)別選擇階段工程管理人員都知道,對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目,選擇了一個(gè)優(yōu)秀的施工單位,在某種程度上來(lái)說(shuō),就成功了一半;甚至項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)秀稱職程度,就決定了項(xiàng)目的`最終結(jié)果。
好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域,而普通的一般意義上的合格的施工隊(duì)伍的施工往往具有不確定性,給工程的質(zhì)量、工期和造價(jià)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
某單位的藝術(shù)樓采用公開(kāi)招標(biāo)的方式錄用施工隊(duì)伍,在技術(shù)標(biāo)差異不大的情況下,只有一個(gè)資質(zhì)最低的單位商務(wù)標(biāo)合格,其他單位的報(bào)價(jià)都超出了規(guī)定的范圍。
低資質(zhì)單位中標(biāo)后,人員和施工機(jī)具無(wú)法按計(jì)劃到位,質(zhì)量和工期都大打折扣,投資嚴(yán)重超額,領(lǐng)導(dǎo)和群眾都極為惱火。
究其原因,是建設(shè)單位對(duì)承擔(dān)施工任務(wù)單位的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足,危害嚴(yán)重性評(píng)估不夠。
還有的施工單位沒(méi)有資質(zhì)借用資質(zhì),有的低資質(zhì)借用高資質(zhì),還有的私自轉(zhuǎn)包、分包給低資質(zhì)甚至無(wú)資質(zhì)單位。
應(yīng)當(dāng)說(shuō),建設(shè)領(lǐng)域較為普遍地存在建設(shè)工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致,即建設(shè)領(lǐng)域中的掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等行為。
《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定:禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承包工程,禁止其他單位使用本單位的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定,采取無(wú)施工資質(zhì)或低施工資質(zhì)的施工單位利用掛靠高施工資質(zhì)施工單位,簽訂施工合同,承接施工任務(wù),以至當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域存在一種普遍現(xiàn)象即:一級(jí)施工隊(duì)伍中標(biāo),二級(jí)施工隊(duì)伍簽合同,三級(jí)施工隊(duì)伍甚至無(wú)等級(jí)施工隊(duì)伍施工。
由于掛靠方式的出現(xiàn),合同簽訂單位具有相應(yīng)的民事行為能力,但實(shí)際承建單位卻不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及完成建設(shè)任務(wù)的能力。
于是建設(shè)過(guò)程中,建設(shè)工程糾紛增多,國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目遭到一定的損失。
為了避免上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生,建設(shè)單位必須高度重視參加投標(biāo)單位的考察工作,對(duì)其身份、資格、能力進(jìn)行認(rèn)真審查確認(rèn)。
合同主體的審查是合同審查中首先要確認(rèn)的問(wèn)題,合同當(dāng)事人的身份和資格是直接關(guān)系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
就施工合同主體資格審查而言,建設(shè)單位簽約前應(yīng)首先對(duì)施工方資信等重大事宜進(jìn)行細(xì)致調(diào)查,才能從源頭控制風(fēng)險(xiǎn)。
二、施工合同簽訂過(guò)程中1、簽約準(zhǔn)備階段簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ),加強(qiáng)這一階段的調(diào)查工作對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制和合同管理具有特別重要的意義。
建設(shè)方應(yīng)做好對(duì)對(duì)方組織合法性,即權(quán)力能力和行為能力的調(diào)查。
雖然施工單位目前多是通過(guò)招標(biāo)的方式確定的,招標(biāo)前已經(jīng)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)情況進(jìn)行了審查,但是真正簽訂合同前再進(jìn)行進(jìn)一步的專業(yè)調(diào)查,堵塞一切可能的漏洞,防范風(fēng)險(xiǎn)還是非常有必要的。
對(duì)方是建設(shè)單位的,應(yīng)調(diào)查其是否是依法登記注冊(cè)的正規(guī)同單位,是否具備法人資格;如果是法人下屬單位,應(yīng)查清其法人單位是誰(shuí),其與法人單位是何種關(guān)系;如果是法人單位的代理,對(duì)方是分包商,我們應(yīng)確認(rèn)對(duì)方是否具有相應(yīng)資質(zhì)條件,而且還要調(diào)查其是否確實(shí)具備相應(yīng)施工能力。
2、簽約協(xié)商階段協(xié)商是就未來(lái)將要訂閱的合同的主要條款交換意見(jiàn),達(dá)成合同的過(guò)程,這一過(guò)程在合同法上稱為要約和承諾。
在建設(shè)施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)。
在協(xié)商過(guò)程中,一定要把自己的意思準(zhǔn)確全面的表達(dá)出來(lái)。
并對(duì)對(duì)方的意思表示進(jìn)行認(rèn)真分析。
根據(jù)《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定,在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中要注意以下問(wèn)題:招標(biāo)文件在性質(zhì)上屬于要約邀請(qǐng),不具有法律約束力,但它的內(nèi)容對(duì)后續(xù)的中標(biāo)簽約和施工影響很大,必須予以重視。
要注意分析招標(biāo)文件中給定的項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)要求、工程相關(guān)條件以及給定的主要合同條款,對(duì)其超出自身?xiàng)l件和可能導(dǎo)致違法違規(guī)的要特別注意,應(yīng)在標(biāo)書(shū)中對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)處理。
投標(biāo)文件是非常關(guān)鍵的,除為中標(biāo)服務(wù)以外,它還是簽約過(guò)程的要約,對(duì)合同的影響極大。
作為要約,投標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改、撤回和撤銷(xiāo)。
根據(jù)《合同法》規(guī)定,要約在到達(dá)受要約人之前可以撤回,在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷(xiāo);《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,投標(biāo)文件在要求提交的截止時(shí)間前可以補(bǔ)充修改和撤回。
經(jīng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程,一旦定標(biāo),意味著承諾的產(chǎn)生。
要約一經(jīng)承諾,合同關(guān)系即告成立。
所以定標(biāo)以后,不允許再對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行擅自變更。
《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定,中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。
中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后,招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或中標(biāo)人放棄中標(biāo)的,承擔(dān)法律責(zé)任。
3、合同條款確定階段建筑施工合同是法定書(shū)面合同,必須注意運(yùn)用妥善的詞句將協(xié)商座談過(guò)程中的條款用書(shū)面形式確定下來(lái)。
在確定條款時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題:格式合同文本的全面性完整性。
建設(shè)工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程,施工合同約定條文不能過(guò)于簡(jiǎn)單。
過(guò)于簡(jiǎn)單的合同文本意味著不確定性的增加。
建設(shè)單位審查合同時(shí)應(yīng)就合同內(nèi)容是否完整、全面,風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是否合理等進(jìn)行全面審查。
盡量避免看似省事的合同條款,應(yīng)當(dāng)努力從自身的角度出發(fā),將所能預(yù)計(jì)到的一切情況均在合同中加以約定。
現(xiàn)實(shí)中的建設(shè)方或建設(shè)方所在地主管部門(mén)印制的合同文本,往往不能注意到具體工程事項(xiàng)的特點(diǎn),規(guī)定死板,過(guò)于原則化,經(jīng)常存在這樣那樣的缺點(diǎn)。
《合同法》對(duì)格式條款作了明確限制,應(yīng)高度注意對(duì)合同必須逐條認(rèn)真審核,添加自己認(rèn)為應(yīng)該規(guī)定的條款。
工程停建、緩建,中間停工時(shí)的退場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)、工程移交、結(jié)算方法和損失賠償范圍;
工程尾款的回收辦法和保證措施,等等。
合同索賠條款的確定。
建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運(yùn)用較為普遍,在國(guó)內(nèi)工程建設(shè)中還處于起步階段。
我們應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)范工作。
在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務(wù),在責(zé)任條款中規(guī)定索賠條款,在施工方不履行約定義務(wù)或履行義務(wù)有瑕茲,或不配合不協(xié)作時(shí),可以進(jìn)行索賠。
這種索賠條款是必要的。
對(duì)引起索賠的原因和索賠方式,索賠量可以專門(mén)規(guī)定,也可以借助相關(guān)法律或其它合同條款來(lái)實(shí)現(xiàn)。
fidc摘要所提供的可索賠條款及可調(diào)事項(xiàng)是比較有權(quán)威的,我們?cè)诠ぷ髦锌裳芯拷梃b。
合同價(jià)款的確定。
對(duì)于設(shè)計(jì)工作達(dá)到一定的深度,邊界條件較清楚,工程量變化不大,施工難度小的項(xiàng)目,要采用固定價(jià)合同方式,以求得自身風(fēng)險(xiǎn)最小。
對(duì)于不能全部采用固定價(jià)的合同,盡量加大固定價(jià)的比例,然后對(duì)可變部分進(jìn)行具體要求。
如有的建設(shè)單位采用中標(biāo)價(jià)加現(xiàn)場(chǎng)簽證方式結(jié)算時(shí),對(duì)簽證結(jié)算部分嚴(yán)格要求,偏差在0.5%以內(nèi)時(shí),同比下浮;偏差超過(guò)0.5%時(shí),加倍處罰;偏差超過(guò)2%時(shí),取消該施工單位今后投標(biāo)和施工的資格。
4、合同審定簽字階段這是合同簽訂的最后階段,建設(shè)工程合同關(guān)系雖經(jīng)承諾,但一般需要經(jīng)過(guò)簽字蓋章才能正式生效。
所以,這一階段一定要對(duì)合同做最后把關(guān)。
首先,要對(duì)前述階段進(jìn)行審核,檢查是否存在疏漏,及時(shí)解決問(wèn)題;其次簽約過(guò)程中前述階段一般由專門(mén)人員具體承做,往往不能綜合企業(yè)和工程全局,所以,企業(yè)負(fù)責(zé)人員一定要在這一階段對(duì)合同進(jìn)行通讀,從全局和整體出發(fā),對(duì)合同條文進(jìn)行審查。
三、合同履行階段加強(qiáng)合同履行管理。
建設(shè)工程施工合同管理,是指各級(jí)工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)以及合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)和自身的職責(zé),對(duì)建設(shè)工程施工合同的簽訂和實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和管理。
工程施工階段合同管理的目標(biāo)是保證工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
實(shí)施有效的合同實(shí)施控制。
為了保證工程項(xiàng)目施工按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行,保證正確地履行合同,就必須對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行嚴(yán)格的合同控制。
建立合同實(shí)施保證體系。
設(shè)立專門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)和人員。
合同管理的任務(wù)必須由一定的組織機(jī)構(gòu)和人員來(lái)完成,要提高合同管理水平,必須使合同工作專門(mén)化和專業(yè)化。
合同履行分析,落實(shí)合同管理責(zé)任。
建設(shè)單位在合同實(shí)施過(guò)程中的基本目標(biāo)就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務(wù)。
在合同具體實(shí)施單位和分承包商的具體工程活動(dòng)中,必須熟悉合同規(guī)定,明確自己的責(zé)任,用合同指導(dǎo)工程實(shí)施的工作。
建立合同管理工作程序。
在工程實(shí)施過(guò)程中,合同管理的日常事務(wù)工作千頭萬(wàn)緒,極易引起管理的混亂。
為了避免混亂現(xiàn)象,使合同管理工作有序、有效進(jìn)行,必須建立合同工作程序,規(guī)范合同管理工作。
建立報(bào)告和行文制度。
在承包商工程施工過(guò)程中,要建立嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度,尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關(guān)問(wèn)題都應(yīng)以書(shū)面形式作為最終依據(jù)。
這是合同法規(guī)定,也是工程管理的需要。
建立文檔管理系統(tǒng)。
在工程合同管理過(guò)程中,一方面需要大量的資料,另一方面產(chǎn)生大量的資料。
因此,建立合同文檔系統(tǒng),科學(xué)、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關(guān)事件和活動(dòng)的一切資料就非常重要。
實(shí)施有效的合同監(jiān)督。
合同責(zé)任是通過(guò)具體的實(shí)施工作完成的。
合同監(jiān)督可以保證合同實(shí)施,按合同結(jié)果進(jìn)行。
合同監(jiān)督可以分為:(1)對(duì)施工單位、監(jiān)理工程師進(jìn)行合同監(jiān)督。
(2)對(duì)其他協(xié)作方的監(jiān)督。
(3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督各工程小組、項(xiàng)目小組或分包商的工作。
(4)對(duì)各種文件合同方面的審查和控制。
進(jìn)行合同跟蹤。
在工程實(shí)施過(guò)程中,由于實(shí)際情況千變?nèi)f化,常常導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)的偏離。
如果不采取措施,這種偏差常常從小到大,逐漸積累,對(duì)合同的履行會(huì)造成嚴(yán)重的影響。
跟蹤合同實(shí)施過(guò)程,就可能達(dá)到合同總目標(biāo)。
此外合同跟蹤還能使項(xiàng)目管理人員一直清楚地了解合同實(shí)施情況,對(duì)合同實(shí)施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。
合同評(píng)價(jià)和判斷。
在合同跟蹤的基礎(chǔ)上,進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)。
不論是對(duì)正在進(jìn)行的,還是對(duì)將要進(jìn)行的工程施工都有重要的影響。
分析工程實(shí)施文件的差異及其原因、影響因素、責(zé)任等,確定各個(gè)影響因素由誰(shuí)及如何引起,按照規(guī)定,應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)及承擔(dān)多大責(zé)任,提出解決這些差異和問(wèn)題的措施、方法。
總之,通過(guò)準(zhǔn)確識(shí)別建設(shè)工程合同簽訂和履行各階段中的風(fēng)險(xiǎn),正確評(píng)估其危害,加強(qiáng)合同的管理,一定能避免或減少風(fēng)險(xiǎn),大大提高建設(shè)資金的使用效益,確保建設(shè)項(xiàng)目按期高質(zhì)量地完成。
工程合同管理要點(diǎn)篇九
甲方:(代表)
乙方:(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則,甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1,bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立如下合同,共同遵守。
一、承包內(nèi)容:
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作,按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工,必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理,同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車(chē)場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備,乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式:
乙方承包該項(xiàng)目后,在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下,實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算,甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督,不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、
計(jì)價(jià)方式:
1、土石方開(kāi)挖,爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2、文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3、質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4、分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)。回填區(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5、暫定工程量為17萬(wàn)立方,總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃,辦理上崗證件,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理,責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管,乙方不得擅自修改,甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙,并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房,其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作,負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的勞動(dòng)合同約定及時(shí)給工人發(fā)放工資,承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期:
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備,按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn),保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的,工期順延。)
六、付款方式:
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款,總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%),剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪,甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七、其它:
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
工程合同管理要點(diǎn)篇十
承包方(乙方):_________身份證:_________
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,甲方?jīng)Q定委托乙方對(duì)承包內(nèi)容進(jìn)行供貨及安裝施工。為保證工程順利進(jìn)行,特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補(bǔ)充合同),以便共同遵守。
第一條:工程概況
1.工程名稱:_________
2.工程地址:_________
第二條:工程價(jià)款
雙方以共同協(xié)商的各種材料價(jià)格定價(jià),其材料款支付由以下第五條:付款方式為準(zhǔn)。
第三條:產(chǎn)品規(guī)格及單價(jià)
第四條:工程施工
1.乙方應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料,如故意拖延耽誤施工時(shí)間,一方責(zé)任自負(fù)。
2.乙方應(yīng)盡量按照甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及工程期限施工。
3.甲方施工過(guò)程中所遇乙方材料質(zhì)量問(wèn)題,乙方負(fù)責(zé)誤工費(fèi)及材料款。
第四條:質(zhì)量要求
工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認(rèn)可。材料質(zhì)量需按原廠實(shí)物為準(zhǔn)。
第五條:付款方式
甲乙雙方在合同生效起,支付乙方誠(chéng)意金,材料款按每個(gè)月底工程量的_________ %,工地完工后付材料款_________%,剩余_________%待驗(yàn)收完成后一月內(nèi)付清。
第六條:工程工期
雙方按照具體情況協(xié)商。
第七條:工程驗(yàn)收
甲方按95%合格率予以驗(yàn)收,對(duì)不合格處提出整改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按要求予以整改。
第八條:其他事項(xiàng)
第九條:爭(zhēng)議解決
雙方在履行本合同過(guò)程中若有爭(zhēng)議可協(xié)商解決,協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第十條:合同的變更和終止
合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。
第十一條:合同生效
1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
2.補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式_________份,甲乙雙方各_________份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程合同管理要點(diǎn)篇十一
甲方:_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方:_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
鑒于甲方向乙方采購(gòu)原輔材料、零部件、外協(xié)作件等(以下簡(jiǎn)稱產(chǎn)品)。
就乙方產(chǎn)品質(zhì)量保證有關(guān)問(wèn)題,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第一部分目的
第一節(jié)(目的)
乙方向甲方提供產(chǎn)品,必須符合甲方的技術(shù)、生產(chǎn)、組裝、加工、使用等(以下簡(jiǎn)稱制造)的質(zhì)量要求(包含但不限于結(jié)構(gòu)、材質(zhì)、性能、安全性等要求),乙方保證向甲方提供滿足甲方品質(zhì)要求的產(chǎn)品。
第二部分質(zhì)量要求
第二節(jié)(質(zhì)量要求規(guī)定)
1、乙方產(chǎn)品基本質(zhì)量要求按甲方最新頒布的企業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括圖紙)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等(已提供給乙方)執(zhí)行,以上包含了產(chǎn)品主要性能指標(biāo)、試驗(yàn)方法、檢驗(yàn)規(guī)則、標(biāo)志、包裝、運(yùn)輸、貯存、標(biāo)準(zhǔn)要求等內(nèi)容。甲方未制定以上標(biāo)準(zhǔn)或未提出有關(guān)要求時(shí),乙方按相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。甲方驗(yàn)收乙方產(chǎn)品時(shí),以上述標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。
2、有關(guān)產(chǎn)品的質(zhì)量要求(如新品),乙方制造產(chǎn)品前或交貨前,必須對(duì)相關(guān)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或樣本等進(jìn)行確認(rèn)簽字,質(zhì)量要求等如變更時(shí)也必須確認(rèn)簽字。
3、乙方向甲方提供產(chǎn)品,必須符合甲方上述要求。
第三節(jié)(遵守法律、法規(guī)和其他要求)
1、乙方必須遵守與產(chǎn)品安全、有害物質(zhì)控制相關(guān)的法律、法規(guī)、條例等規(guī)定。
2、乙方必須接受甲方有關(guān)產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、采購(gòu)要求、訂單、采購(gòu)計(jì)劃、供貨合同等,如果不能接受時(shí),乙方立即用書(shū)面形式向甲方報(bào)告協(xié)商。
第三部分質(zhì)量保證能力
第四節(jié)(建立質(zhì)量保證體系)
1、乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系,并有義務(wù)按照iso9001標(biāo)準(zhǔn)建立,以證實(shí)其有能力為甲方提供合格的產(chǎn)品。
2、乙方同意甲方及甲方的第二方通過(guò)工廠審核手段或工廠訪問(wèn)方法,檢查其質(zhì)量保證能力是否達(dá)到甲方的要求。涉及內(nèi)容:物資管理、檢驗(yàn)和試驗(yàn)、工程管理、測(cè)量裝置管理、生產(chǎn)設(shè)施管理、不合格品控制、標(biāo)識(shí)和追溯性、持續(xù)改進(jìn)、有害物質(zhì)控制或過(guò)程、產(chǎn)品、文件等。在此情況下,甲方將保守乙方有關(guān)的商業(yè)秘密。
3、對(duì)審核的結(jié)果,甲方及時(shí)反饋給乙方,乙方對(duì)甲方提出的糾正措施應(yīng)在甲方規(guī)定的日期內(nèi)執(zhí)行完畢,并將結(jié)果反饋甲方,經(jīng)甲方檢查確認(rèn)。
4、乙方指定一名質(zhì)量負(fù)責(zé)人或業(yè)務(wù)聯(lián)系人作為與甲方之聯(lián)系與溝通。
第五節(jié)(采購(gòu)物資質(zhì)量保證)
1、乙方保證產(chǎn)品所需的零件、材料等完全符合甲方的質(zhì)量要求并附相應(yīng)的保證資料。
2、乙方根據(jù)甲方的要求,向甲方提交乙方采購(gòu)零件、材料的質(zhì)量、性能指標(biāo)等證明資料。
3、乙方用于制造產(chǎn)品使用的物資,如由甲方有償或無(wú)償提供,或向由甲方指定的第三方采購(gòu)的,其質(zhì)量亦由乙方保證。
第六節(jié)(產(chǎn)品的外形質(zhì)量保證)
1、為防止產(chǎn)品質(zhì)量劣化(如受壓變形、潮濕淋雨、銹蝕、磕碰損傷、規(guī)格混淆等),乙方送交產(chǎn)品之外形、標(biāo)識(shí)、運(yùn)輸、包裝、貯存和保護(hù)等,應(yīng)采取充分而有效的防護(hù)措施。
2、甲方有權(quán)決定乙方所制造產(chǎn)品之外形、包裝、數(shù)量及運(yùn)輸方法等,如乙方變更以上內(nèi)容,必須事先得到甲方的認(rèn)可。
第四部分質(zhì)量確認(rèn)及記錄
第七節(jié)(提交檢驗(yàn)報(bào)告單)
1、乙方向甲方提供產(chǎn)品時(shí),應(yīng)向甲方提交產(chǎn)品檢驗(yàn)報(bào)告單,其內(nèi)容、格式由甲、乙雙方商定。
2、乙方應(yīng)備有產(chǎn)品的檢查、試驗(yàn)等記錄,甲方需要時(shí),乙方應(yīng)隨時(shí)提供原件或復(fù)印件。
3、乙方應(yīng)向甲方提供每年度不少于1-2次由權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的檢測(cè)報(bào)告,除此以外,甲方可根據(jù)需要適當(dāng)時(shí)在甲方或乙方抽取乙方產(chǎn)品委外檢測(cè),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第八節(jié)(批次可追溯性管理)
乙方向甲方提供的產(chǎn)品,應(yīng)事前進(jìn)行批次標(biāo)識(shí),明確區(qū)分產(chǎn)品生產(chǎn)批次及質(zhì)量情況以便甲方追蹤。
第五部分產(chǎn)品檢驗(yàn)
第九節(jié)(驗(yàn)收檢查)
1、乙方向甲方提交的產(chǎn)品由甲方實(shí)施驗(yàn)收檢查。同時(shí)乙方同意并由甲方或甲方的第二方在乙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施驗(yàn)收檢查,乙方予以配合。
2、經(jīng)驗(yàn)收檢查被判定不合格而不能作讓步使用之產(chǎn)品,甲方將及時(shí)通知乙方,乙方應(yīng)在甲方要求之時(shí)間內(nèi)向甲方送交替代品或按甲方要求進(jìn)行處理。
3、非第一次驗(yàn)收時(shí)(至少上一次驗(yàn)收結(jié)論為不合格),乙方應(yīng)按甲方要求提交所進(jìn)行的不良原因分析及改進(jìn)實(shí)施記錄等資料,否則甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收使用,由此給甲方帶來(lái)的停產(chǎn)、影響甲方訂單的完成等損失由乙方承擔(dān)。
第十節(jié)(樣品檢查)
1、乙方按新規(guī)定向甲方提供或變更后初次向甲方提供產(chǎn)品前,應(yīng)對(duì)產(chǎn)品樣品進(jìn)行報(bào)驗(yàn),并附具該批樣品全數(shù)全項(xiàng)檢查報(bào)告。
2、乙方向甲方提供樣品,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格并共同封存后,乙方憑甲方的訂單生產(chǎn)產(chǎn)品。
3、為保證乙方產(chǎn)品批量質(zhì)量,在乙方正式批量供貨前,乙方須向甲方提供甲乙雙方商定數(shù)量的免費(fèi)樣品,甲方收到乙方樣品時(shí)即實(shí)施檢查、試驗(yàn)、并將其結(jié)果通知乙方。
4、樣品不合格時(shí),采用前第九節(jié)第2、3條規(guī)定。
第十一節(jié)(不合格品處理)
1、甲方在驗(yàn)收、檢查、使用或保管中發(fā)現(xiàn)乙方的不合格品,乙方應(yīng)接受甲方制定的有關(guān)質(zhì)量處罰規(guī)定,由甲方從乙方應(yīng)收貨款中扣除。
2、對(duì)于不合格品,按照甲方的處置結(jié)論,乙方重新提交出廠檢查合格的產(chǎn)品,由甲方進(jìn)行驗(yàn)收,乙方將不合格品進(jìn)行修理或挑選后交甲方重新驗(yàn)收。為避免不合格品的混入,甲方有權(quán)對(duì)乙方不合格品進(jìn)行處理。被甲方拒收的產(chǎn)品如由于生產(chǎn)急需,由甲方進(jìn)行挑選或修理后使用,甲方所產(chǎn)生的人工費(fèi)、材料費(fèi)和其它費(fèi)用,全部由乙方承擔(dān),并直接從乙方應(yīng)付款中扣除。
3、由于不合格品的連續(xù)發(fā)生,甲方的正常生產(chǎn)受影響,甲方有權(quán)解除供貨合同。
4、甲方作出退貨處理的不合格品,乙方在下批交貨時(shí)未取回,每延期一天,向甲方交納保管費(fèi)100元,甲方可直接在乙方應(yīng)收款中扣除,超過(guò)一個(gè)月未取回,視作乙方對(duì)不合格產(chǎn)品自動(dòng)拋棄,任由甲方處置。
第六部分質(zhì)量損失賠償
第十二節(jié)(質(zhì)量保證責(zé)任)
1、乙方保證交付產(chǎn)品與甲乙雙方約定相符。由于乙方原因包括:乙方的工作人員、代理人、供應(yīng)商之行為或因不作為所造成的直接或間接的質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的一切損失,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
2、甲方在各項(xiàng)驗(yàn)收、檢查、生產(chǎn)或保管過(guò)程中,確定由于乙方的責(zé)任產(chǎn)生的不合格品時(shí),乙方執(zhí)行甲方制定的有關(guān)質(zhì)量處罰規(guī)定,從乙方應(yīng)收貨款中扣除,若因乙方的不合格品造成甲方停產(chǎn)的,則按元/小時(shí)向乙方索賠,由甲方從乙方應(yīng)收貨款中扣除。
3、甲方產(chǎn)品出售后,若由于乙方產(chǎn)品不合格而導(dǎo)致甲方產(chǎn)品被客戶退貨(不包括社會(huì)反饋),乙方按甲方產(chǎn)品售價(jià)賠償損失,不足,以1元/臺(tái)進(jìn)行賠償。如整批退貨,應(yīng)賠償甲方因退貨造成的實(shí)際損失并加罰每批萬(wàn)元。從乙方應(yīng)收款扣除,應(yīng)收款不足部分現(xiàn)款結(jié)算。
4、由于乙方零部件不合格,導(dǎo)致顧客向甲方投訴要求賠償,由乙方承擔(dān)一切賠償損失。如導(dǎo)致媒體曝光或第三方機(jī)構(gòu)抽樣不合格,除承擔(dān)以上賠償金額,乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方的信譽(yù)損失(不少于萬(wàn)元),該賠償由甲方直接在乙方應(yīng)收款中扣除。
5、乙方承諾按甲方要求供貨、驗(yàn)收、記錄和格式流程辦理業(yè)務(wù),若發(fā)生偽造證章、單據(jù)、記錄、格式、內(nèi)容涂改等一律無(wú)效,甲方有權(quán)對(duì)乙方處以元/次的罰款,并有權(quán)對(duì)乙方至少凍結(jié)貨款直至與乙方終止合同。
6、由于質(zhì)量、供貨等原因,雙方欲終止合同,甲方有權(quán)扣除乙方的貨款作為“質(zhì)量保證金“,以作為支付甲方出售產(chǎn)品因乙方產(chǎn)品不合格造成的部分損害賠償和質(zhì)量處罰,限期年,余額返回乙方。
第七部分爭(zhēng)議的處理
第十三節(jié)若乙方對(duì)甲方的處理有異議時(shí),應(yīng)在五日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出,雙方協(xié)商解決,逾期視為甲方處理意見(jiàn),協(xié)商不成時(shí),可提交甲方所在地法院訴訟解決。
第十四節(jié)本協(xié)議一式二份,甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效,雙方各執(zhí)一份。
甲方:______________
日期:______________
乙方:______________
日期:______________
工程合同管理要點(diǎn)篇十二
乙方:_________________
依據(jù)建設(shè)單位簽訂的建設(shè)工程施工合同,本工程實(shí)施項(xiàng)目承包管理方式,甲方委托乙方全面負(fù)責(zé)該工程施工管理。經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商、特簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱:_________________
2、工程地點(diǎn):_________________
3、承包范圍:_________________
4、開(kāi)竣工日期:_________________
5、質(zhì)量等級(jí):_________________
6、合同總價(jià):_________________
二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1/2頁(yè)
2(4)工程結(jié)算以乙方提出為主,甲方協(xié)助,最終以建設(shè)單位審定結(jié)算作為甲方和乙方確定工作量的最終依據(jù)。
三、乙方權(quán)利和義務(wù)
(5)乙方必須按甲方要求及工程需求配備項(xiàng)目安全管理人員。
四、其它
1、本協(xié)議屬于公司內(nèi)部管理協(xié)議。
2、本協(xié)議自簽訂之日起生效,至工程保修期滿、價(jià)款結(jié)清后失效。
甲方:_________________(蓋章)乙方:_________________(蓋章)
負(fù)責(zé)人:_________________(簽字)負(fù)責(zé)人:_________________(簽字)
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
工程合同管理要點(diǎn)篇十三
2.6乙方應(yīng)做到安全生產(chǎn),文明施工,施工人員在施工過(guò)程中的安全責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé),因乙方產(chǎn)生的建筑、生活等垃圾,乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)出場(chǎng)。此部分費(fèi)用已包含在合同價(jià)款內(nèi)。
2.7乙方現(xiàn)場(chǎng)施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守現(xiàn)場(chǎng)甲方的有關(guān)
規(guī)章制度
。
2.8培訓(xùn)甲方的操作及維修人員,使之熟練掌握操作要求。
第六條 工程價(jià)款的支付與結(jié)算
1、單個(gè)生化池土建工程全面完工后支付該生化池合同價(jià)款的50%。
2、單個(gè)生化池全面竣工,環(huán)保局對(duì)該工程按環(huán)評(píng)要求進(jìn)行綜合驗(yàn)收,生化池單項(xiàng)合格后,支付該生化池合同價(jià)款的30%。
3、本工程全面竣工,并經(jīng)驗(yàn)收合格,雙方辦理完結(jié)算,支付至結(jié)算價(jià)款的95%,留5%作質(zhì)保金,待保修期滿后一次性無(wú)息退還。
4、每次支付工程進(jìn)度款時(shí),乙方須提供等額建安發(fā)票。結(jié)算完畢,須提供所有發(fā)票,否則,甲方有權(quán)延期或不支付工程進(jìn)度款。
第七條、保修期
1、本工程保修期為年(按國(guó)家有關(guān)保修條款執(zhí)行),自通過(guò)工程竣工驗(yàn)收合格,交甲方使用之日起計(jì)算。
2、保修期內(nèi)如排放水質(zhì)達(dá)不到排放標(biāo)準(zhǔn),由乙方無(wú)償整改調(diào)試直到合格為止。
3、質(zhì)保期內(nèi)工藝及工藝設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)乙方須在接電話4小時(shí)以內(nèi)趕到現(xiàn)場(chǎng)免費(fèi)處理。
第八條 違約責(zé)任
1、合同簽訂后,甲、乙雙方須共同遵守,誠(chéng)實(shí)守信,任何一方不得無(wú)故變更或終止合同。如一方違約,不履行合同義務(wù),終止合同,均須賠付對(duì)方合同總價(jià)3%的違約金,違約金不能補(bǔ)足其損失的還須支付賠償金。
2、合同出現(xiàn)爭(zhēng)議不能履行時(shí),雙方應(yīng)本著友好的原則解決,若雙方不能達(dá)成協(xié)議,可由當(dāng)?shù)貏趧?dòng)仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。
第九條 其他
1、合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效起至工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)清賬款時(shí)終止。
2、本合同一式捌份,甲方執(zhí)伍份,乙方執(zhí)叁份。雙方合同具有同等法律效力。
3、未盡事宜,參照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,雙方共同協(xié)商解決,單方?jīng)Q定一律無(wú)效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
甲 方:(代表)
乙 方:(現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理)
甲、乙雙方本著誠(chéng)實(shí)守信、互利互惠、共謀發(fā)展的原則,甲方將承接的《茶園新區(qū)b標(biāo)準(zhǔn)分區(qū)(bh1,bz2)道路工程》項(xiàng)目的土石方工程承包給乙方。經(jīng)雙方共同協(xié)商,訂立如下合同,共同遵守。
一、承包內(nèi)容:
包括本工程所有土石方開(kāi)挖、爆破(含清表、爆破手續(xù)辦理、周邊協(xié)調(diào)等)和分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)及項(xiàng)目管理等工作,按設(shè)計(jì)圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行施工,必須達(dá)到合格驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。以及該工程所需機(jī)械設(shè)備派用和管理,同時(shí)包含本工程進(jìn)出口洗車(chē)場(chǎng)的建設(shè)和管理工作。若甲方需臨時(shí)派用乙方的機(jī)械設(shè)備,乙方應(yīng)無(wú)條件的配合和支持。
二、承包方式:
乙方承包該項(xiàng)目后,在甲方的統(tǒng)一調(diào)配下,實(shí)行自主實(shí)施、甲方配合管理、自負(fù)盈虧、獨(dú)立核算,甲方只作原則性和技術(shù)性的指導(dǎo)和監(jiān)督,不具體參與實(shí)質(zhì)性的經(jīng)營(yíng)和管理。
三、計(jì)價(jià)方式:
1.土石方開(kāi)挖,爆破費(fèi)用及場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸每立方米10元。
2.文明施工安全費(fèi)每立方米4元。
3.質(zhì)量費(fèi)用每立方米0.5元;進(jìn)度費(fèi)用每立方米0.5元。
4.分層回填碾壓(含場(chǎng)內(nèi)轉(zhuǎn)運(yùn)及借土回填)?;靥顓^(qū)域收取的外運(yùn)土費(fèi)作為乙方的利潤(rùn)和管理費(fèi)及一切補(bǔ)償。
5.暫定工程量為17萬(wàn)立方,總造價(jià)約250萬(wàn)元。(工程量以甲方與業(yè)主實(shí)際結(jié)算挖方量為準(zhǔn))。
四、雙方責(zé)任與義務(wù)
(一)甲方責(zé)任與義務(wù)
1、配合乙方上報(bào)工人崗位培訓(xùn)計(jì)劃,辦理上崗證件,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、配合乙方重大質(zhì)量、安全及傷、殘、亡事故的協(xié)調(diào)處理,責(zé)任、費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、監(jiān)督乙方按時(shí)給民工發(fā)放工資。
4 、本工程的所有圖紙和資料由甲方保管,乙方不得擅自修改,甲方只提供乙方承包項(xiàng)目所需圖紙,并作為驗(yàn)收和結(jié)算的依據(jù)。
5、免費(fèi)提供給乙方三間辦公用房,其余的現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人 員的住宿和生活費(fèi)用由乙方自行解決。
6、甲方一次性補(bǔ)貼炮損費(fèi)給現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理5萬(wàn)整。
(二)乙方責(zé)任與義務(wù)
1、保證工人持證率。即:管理人員及特殊作業(yè)100%、工人90%。
2、認(rèn)真履行甲方主合同上的所有條款。
3、負(fù)責(zé)本工程的安全防護(hù)和保衛(wèi)工作,負(fù)責(zé)承擔(dān)此項(xiàng)目給甲方造成的所有損失。
4、按照工人簽訂的
勞動(dòng)合同
約定及時(shí)給工人發(fā)放工資,承擔(dān)因勞動(dòng)糾紛及安全事故引發(fā)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
5、承擔(dān)因檢測(cè)不合格造成的二次檢測(cè)費(fèi)。
6、承擔(dān)本工程在施工過(guò)程中與當(dāng)?shù)鼐用癜l(fā)生糾紛所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。
7、工程中乙方發(fā)生的一切安全事故均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān),概與甲方無(wú)關(guān)。
五、合同工期:
乙方必須組織足夠的勞動(dòng)力和機(jī)械設(shè)備,按甲方和業(yè)主簽訂的主合同的施工工期為準(zhǔn),保質(zhì)保量完成工作。(如因業(yè)主進(jìn)行圖紙變更和不可抗力因素造成工期延誤的,工期順延。)
六、付款方式:
甲方按乙方每月實(shí)際挖方工程量的80%支付進(jìn)度款,總進(jìn)度款按甲方與業(yè)主簽訂的合同單項(xiàng)清單工程量為基準(zhǔn)(即總進(jìn)度款不超過(guò)清單開(kāi)挖土石方量的80%),剩余工程款待本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后付工程款的15﹪,甲方與業(yè)主進(jìn)行竣工結(jié)算后一個(gè)月內(nèi)一次性付清工程款的5﹪。
七.其它
1、本合同一式二份,甲、乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
2、本合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
共
2
頁(yè),當(dāng)前第
2
頁(yè)
1
2
工程合同管理要點(diǎn)篇十四
工程合同管理總結(jié)已經(jīng)為大家準(zhǔn)備好了哦!同學(xué)們,讓我們一起來(lái)閱讀以下是這些工程合同管理總結(jié)范文,學(xué)習(xí)怎么書(shū)寫(xiě)一份年度總結(jié)吧!
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本,是企業(yè)立于不敗之源,是開(kāi)拓創(chuàng)新之基,是企業(yè)久戰(zhàn)沙場(chǎng)而不銷(xiāo)聲匿跡的根本。
20xx年,蘭州宏安泰商貿(mào)有限責(zé)任公司始終堅(jiān)持以誠(chéng)信為本,追求為主管部門(mén)和授權(quán)企業(yè)創(chuàng)建一流滿意服務(wù),獲得了廣大消費(fèi)者的積極評(píng)價(jià)和充分信賴。
一、堅(jiān)持不懈地抓合同法等法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、宣傳培訓(xùn)工作2015年,蘭州宏安泰商貿(mào)有限責(zé)任公司在市工商行政管理部門(mén)支持和指導(dǎo)下,在公司領(lǐng)導(dǎo)班子重視和帶動(dòng)下,堅(jiān)持不懈地抓了《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)好、宣傳和培訓(xùn)工作。
在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好、用好《合同法》的局面。
充分利用集中學(xué)習(xí)、網(wǎng)絡(luò)教育等形式進(jìn)行重點(diǎn)學(xué)習(xí)。
一年來(lái),公司多次舉辦員工《合同法》學(xué)習(xí)班,公司領(lǐng)導(dǎo)在工作十分繁忙之中擠出時(shí)間,帶頭學(xué)習(xí),述職報(bào)告起到了很好的示范作用。
此外,公司為員工發(fā)放有關(guān)《合同法》書(shū)籍,督促他們利用業(yè)余時(shí)間學(xué)習(xí)相關(guān)法律法規(guī),并注意在平時(shí)工作中強(qiáng)化宣講各種合同、信用管理新政策,在公司營(yíng)造出了學(xué)習(xí)《合同法》、爭(zhēng)創(chuàng)重合同守信用企業(yè)的良好局面。
二、加強(qiáng)合同管理的組織機(jī)構(gòu)建設(shè),各項(xiàng)制度得到不斷完善機(jī)構(gòu)建設(shè)是創(chuàng)建“守合同重信用”企業(yè)的組織保證。
2015年,公司進(jìn)一步強(qiáng)化了對(duì)信用、合同工作的組織管理,創(chuàng)建形成了以公司領(lǐng)導(dǎo)為核心由公司總經(jīng)理負(fù)總責(zé),分管領(lǐng)導(dǎo)分工負(fù)責(zé)。
目前,公司合同信用管理機(jī)構(gòu)健全,合同管理人員到位,信用合同管理架構(gòu)已經(jīng)基本確立。
三、在對(duì)外經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,公司注意發(fā)揮合同管理人員的作用,使其能夠全程參加各種經(jīng)濟(jì)、銷(xiāo)售合同的洽談、起草,依照法律法規(guī)和部門(mén)規(guī)章審核合同條款,以確保合同合理合法、條款完備可行。
目前,公司所有的經(jīng)濟(jì)合同,均需由公司合同管理部門(mén)參與洽談、起草,并報(bào)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究,最終,由總經(jīng)理審批簽訂,杜絕了在合同、信用工作中可能發(fā)生的職責(zé)不清,職權(quán)不明的問(wèn)題。
在合同商定過(guò)程中,公司合同管理部門(mén)和合同管理員做到嚴(yán)把法人資格關(guān)、個(gè)人身份關(guān)、合同條款關(guān)、履約能力關(guān)、資信等級(jí)關(guān)、嚴(yán)格按照公司的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),2015年,公司沒(méi)有發(fā)生一起合同、信用事故,做到了合同、信用管理工作“零失誤”。
四、領(lǐng)導(dǎo)重視、分工協(xié)作,齊抓共管,創(chuàng)建工作取得明顯成效在2015年度創(chuàng)建重合同守信用單位工作中,公司始終堅(jiān)持圍繞“領(lǐng)導(dǎo)重視、分工協(xié)作,齊抓共管”的工作思路不動(dòng)搖,始終堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)班子把重合同守信用作為頭等大事來(lái)抓不動(dòng)搖,嚴(yán)格履行總經(jīng)理負(fù)總負(fù)責(zé),其他領(lǐng)導(dǎo)及中層經(jīng)理分工協(xié)作的工作準(zhǔn)則,在全公司上下形成了共創(chuàng)“重合同守信用”企業(yè)的生機(jī)勃勃的局面。
通過(guò)創(chuàng)建活動(dòng)深入開(kāi)展,目前,公司合同履約率基本達(dá)到了100%,良好的信譽(yù)得到各商戶的一致認(rèn)可,2015年,公司被評(píng)為aaa級(jí)信用單位的光榮稱號(hào)。
“守合同重信用”是企業(yè)生存發(fā)展之本,是企業(yè)立于不敗之源,是開(kāi)拓創(chuàng)新之基,也是##公司從成立至今一直堅(jiān)持和奉行的準(zhǔn)則。
作為山西醫(yī)藥流通領(lǐng)域的領(lǐng)先者,公司一直將品牌建設(shè)、信譽(yù)建設(shè)作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的根本,通過(guò)規(guī)范的管理、著力打造規(guī)范經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信為先的品牌形象。
獲得了業(yè)內(nèi)的認(rèn)可和尊重。
一、堅(jiān)持不懈地開(kāi)展法律法規(guī)的學(xué)習(xí)、宣傳培訓(xùn)工作。
在工商行政管理部門(mén)的支持和指導(dǎo)下,在公司領(lǐng)導(dǎo)班子的重視和帶動(dòng)下,公司一直堅(jiān)持不懈地開(kāi)展與企業(yè)相關(guān)的《合同法》《勞動(dòng)合同法》等法律法規(guī)的學(xué)好、宣傳和培訓(xùn)工作。
在全公司范圍內(nèi)形成了學(xué)好、用好《合同法》的局面。
法務(wù)專員多次舉辦員工《合同法》培訓(xùn)班,公司領(lǐng)導(dǎo)在繁忙之中擠出時(shí)間,帶頭學(xué)習(xí),起到了很好的示范作用。
此外,公司還經(jīng)常派出法務(wù)專員參加由法律權(quán)威機(jī)構(gòu)組織的合同法培訓(xùn),幫助他們進(jìn)一步強(qiáng)化對(duì)合同法規(guī)的掌握;在公司營(yíng)造出了學(xué)習(xí)《合同法》、爭(zhēng)創(chuàng)重合同守信用企業(yè)的良好局面。
二、加強(qiáng)合同管理的組織機(jī)構(gòu)建設(shè),確保合同管理工作的有效實(shí)施。
機(jī)構(gòu)建設(shè)是創(chuàng)建“重合同守信用”企業(yè)的組織保證。
2007年開(kāi)始,公司設(shè)立了專門(mén)的法務(wù)專員崗,由取得職業(yè)資格的專業(yè)人員擔(dān)任。
經(jīng)過(guò)三年多的法務(wù)建設(shè),搭建起了公司完善的合同管理制度,形成了以合同簽訂審批流程、授權(quán)委托制度、印章的使用、合同的擬定為架構(gòu)的合同管理體系。
完善的組織架構(gòu)、明晰的職責(zé)分工為公司法務(wù)工作的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)的組織保障。
三、健全合同信用管理制度,完善公司合同管理體系。
合同的管理和運(yùn)用是商業(yè)企業(yè)在日常的業(yè)務(wù)往來(lái)中最常用到的法務(wù)文本,因此,公司的法務(wù)建設(shè)以《##有限公司合同管理辦法實(shí)施細(xì)則》的制定為核心,于2007年6月制定的該細(xì)則分別就:合同的審批簽訂、合同的履行、合同的變更、解除、合同糾紛的處理、合同的日常管理、罰責(zé)作了明確的規(guī)定。
依據(jù)《合同管理辦法實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定,公司所有的經(jīng)濟(jì)合同,均需由公司合同管理部門(mén)參與洽談、起草,并報(bào)公司總經(jīng)理辦公會(huì)研究,最終,由總經(jīng)理審批簽訂,杜絕了在合同、信用工作中可能發(fā)生的職責(zé)不清,職權(quán)不明的問(wèn)題。
在合同商定過(guò)程中,公司合同管理部門(mén)和合同管理員做到嚴(yán)把法人資格關(guān)、個(gè)人身份關(guān)、合同條款關(guān)、履約能力關(guān)、資信等級(jí)關(guān)、擔(dān)保能力關(guān),嚴(yán)格按照公司的經(jīng)營(yíng)范圍對(duì)外依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng),至今公司沒(méi)有發(fā)生一起合同、信用事故,做到了合同、信用管理工作“零失誤”。
四、嚴(yán)格落實(shí)合同示范文本的使用,確保合同簽訂零風(fēng)險(xiǎn)。
針對(duì)不同的合同類型,公司編寫(xiě)了常用的合同文本,目前已有:采購(gòu)合同、市內(nèi)/市外醫(yī)院銷(xiāo)售合同、市內(nèi)/市外商業(yè)銷(xiāo)售合同、物流運(yùn)輸合同、上/下游客戶的質(zhì)量保證協(xié)議、器械采購(gòu)合同、疫苗銷(xiāo)售合同等。
完善的合同文本的運(yùn)用,結(jié)合簽訂審批流程、授權(quán)委托制度的推行,使得合同的簽訂及履行走上了規(guī)范化的軌道,極大地降低了公司的法律風(fēng)險(xiǎn)。
五、積極履行合同義務(wù),樹(shù)立企業(yè)重承諾、守信譽(yù)的良好形象。
如何能真正成為一個(gè)守合同、重信用的企業(yè),有完善的組織架構(gòu)、規(guī)范的管理制度是基礎(chǔ),但更為重要的'是企業(yè)自身對(duì)合同義務(wù)的積極履行。
這是對(duì)合同最為莊重的承諾。
公司領(lǐng)導(dǎo)將誠(chéng)信作為立業(yè)之本,將合同的履行作為神圣的職責(zé)。
自公司成立至今沒(méi)有發(fā)生過(guò)一起因?yàn)槁募s引發(fā)的合同糾紛。
合同的積極履行,樹(shù)立了企業(yè)信守承諾、規(guī)范經(jīng)營(yíng)的良好品牌形象,也為企業(yè)獲取了客戶的尊重,獲取了更多的資源和支持。
在創(chuàng)建守合同重信用單位工作中,公司始終堅(jiān)持圍繞“領(lǐng)導(dǎo)重視、分工協(xié)作,齊抓共管”的工作思路不動(dòng)搖,始終堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)班子把守合同重信用作為頭等大事來(lái)抓不動(dòng)搖,嚴(yán)格履行總經(jīng)理負(fù)總負(fù)責(zé),其他領(lǐng)導(dǎo)及中層經(jīng)理分工協(xié)作的工作準(zhǔn)則,在全公司上下形成了共創(chuàng)“守合同重信用”企業(yè)的生機(jī)勃勃的局面。
目前,公司合同履約率達(dá)到了100%,良好的信譽(yù)得到了同行的一致認(rèn)可,2009年4月23日,公司獲得了中國(guó)醫(yī)藥商業(yè)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“aa級(jí)企業(yè)信用等級(jí)證書(shū)”。
在今后的工作中,我們將繼續(xù)緊抓合同管理不放松,將合同管理真正落到實(shí)處,使企業(yè)真正成長(zhǎng)為法制社會(huì)的遵守者、維護(hù)者,為經(jīng)濟(jì)秩序的安全穩(wěn)定發(fā)揮企業(yè)的作用和力量。
在2010年度我廠“守合同重信用”工作有了健康穩(wěn)步的發(fā)展,取得了豐碩的成果。
概括的說(shuō),企業(yè)信譽(yù)得到了推進(jìn),企業(yè)信用形象得到了改善,企業(yè)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力得到了提高,企業(yè)效益的增加得到了促進(jìn),企業(yè)的法律意識(shí)和合同意識(shí)得到了增強(qiáng)。
為進(jìn)一步總結(jié)經(jīng)驗(yàn),使守合同重信用工作再上一個(gè)臺(tái)階,下面我們把一年來(lái)守合同重信用工作匯報(bào)如下:
一、領(lǐng)導(dǎo)重視 認(rèn)識(shí)到位
一年來(lái),廠領(lǐng)導(dǎo)始終把做好“守合同重信用”工作做為一項(xiàng)促進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要工作來(lái)抓,成立了以法人代表為組長(zhǎng)、財(cái)務(wù)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷(xiāo)售等部門(mén)負(fù)責(zé)人參加的合同管理領(lǐng)導(dǎo)組,明確分工,監(jiān)管人員落實(shí)到位。
把規(guī)范合同管理作為“守合同重信用”的一個(gè)極為重要的環(huán)節(jié),把合同管理視為企業(yè)的生命和財(cái)富,把誠(chéng)實(shí)守信作為企業(yè)發(fā)展之本。
為此,廠主管領(lǐng)導(dǎo)不但每月都聽(tīng)取規(guī)范合同管理工作匯報(bào),還要求有關(guān)部門(mén)要加強(qiáng)“守合同重信用”活動(dòng)的宣傳教育和培訓(xùn)力度,利用各種形式來(lái)開(kāi)展這項(xiàng)工作。
對(duì)上級(jí)開(kāi)展的培訓(xùn)班,也給予了大力的支持,每次都派人參加。
通過(guò)共同努力,全廠上下對(duì)這項(xiàng)活動(dòng)的認(rèn)識(shí)逐步得到提高,思想也得到了統(tǒng)一,上下齊心合力,共同把這項(xiàng)工作做實(shí)做好。
二、加強(qiáng)管理 制度到位
為使“守合同重信用”活動(dòng)能夠健康有序的進(jìn)行,我們首先做到了組織健全,機(jī)構(gòu)完善,分工明確,職責(zé)到位。
我們?cè)O(shè)立了質(zhì)量體系認(rèn)證辦公室,建立健全了各項(xiàng)規(guī)章制度,特別是我們還對(duì)照《合同法》的有關(guān)規(guī)定及時(shí)調(diào)整、修訂適合本企業(yè)、本行業(yè)特點(diǎn)的合同管理制度。
其次,從合同簽訂、評(píng)審、履行、驗(yàn)收、監(jiān)督、歸檔,以及發(fā)生糾紛的處理等環(huán)節(jié)都按照《合同法》規(guī)定重新規(guī)范,使合同管理做到了有人負(fù)責(zé)、有據(jù)可查、有章可循,企業(yè)信用管理水平有了明顯提高。
三、注重質(zhì)量 履約到位
通過(guò)參加“守合同重信用”這項(xiàng)活動(dòng),“以質(zhì)量求生存,以管理求發(fā)展”、“以誠(chéng)取信、以信取譽(yù)、以譽(yù)取益”的企業(yè)經(jīng)營(yíng)理念在榮武機(jī)具廠已經(jīng)形成,達(dá)到共識(shí)。
在日常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,能夠講誠(chéng)信、講質(zhì)量,認(rèn)真履行每一份合同,在社會(huì)上、在用戶中也享有良好的信譽(yù),與用戶建立了長(zhǎng)期的合作關(guān)系,同時(shí)也取得了顯著經(jīng)濟(jì)效益。
由于管理到位,2010年全廠實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值1.5億元,其中生產(chǎn)各種玉米脫粒機(jī)16萬(wàn)臺(tái),產(chǎn)值:1.1億元;電動(dòng)風(fēng)車(chē)9萬(wàn)臺(tái),產(chǎn)值0.4億元;銷(xiāo)售收入1.28億元,稅金50萬(wàn)元,利潤(rùn)總額680萬(wàn)元。
并獲四川省知識(shí)產(chǎn)權(quán)局、四川省中小企業(yè)局“四川省自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)培育企業(yè)”;“榮武”牌商標(biāo)獲資陽(yáng)市“知名商標(biāo)”。
工程合同管理要點(diǎn)篇十五
承包方(乙方):___________________
資質(zhì)等級(jí):_________________________
甲乙雙方根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,在審核乙方的裝修資質(zhì)后,簽訂本裝修合同,具體條款如下:
1.工程概況:_________________________
3.工期________________
4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):________________
5.工程造價(jià):________________________
7.工程驗(yàn)收合格后,乙方應(yīng)向甲方提出工程結(jié)算,并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后________日后如未有異議,即視為同意,雙方應(yīng)填寫(xiě)工程結(jié)算單(見(jiàn)附表九:工程結(jié)算單)并簽字,甲方應(yīng)在簽字時(shí)向乙方結(jié)清工程尾款。
8.工程款全部結(jié)清后,乙方應(yīng)向甲方開(kāi)具正式統(tǒng)一發(fā)票。