方案的制定需要考慮到各種因素，包括資源限制、時間安排以及預(yù)期效果等。方案的實施過程中，我們需要有專門的人員負(fù)責(zé)監(jiān)督和管理，以確保方案的順利執(zhí)行。如下是一些成功方案的核心要點(diǎn)，希望對大家有所啟示。
電梯維保方案篇一
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內(nèi)，尚未轉(zhuǎn)正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責(zé)
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復(fù)核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標(biāo)，把考核結(jié)果反饋到辦公室.2、復(fù)核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結(jié)果及員工申訴的事件進(jìn)行調(diào)查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結(jié)果進(jìn)行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標(biāo)準(zhǔn)
1、考核資料
考核標(biāo)準(zhǔn)按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設(shè)計考核標(biāo)準(zhǔn)和量表；根據(jù)部門性質(zhì)和功能的特點(diǎn)將員工分為經(jīng)營管理類和職能管理類兩大類，并專門設(shè)計考核標(biāo)準(zhǔn)和量表.兩類員工考核權(quán)重比例如下表：
部門類別考核項目經(jīng)營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經(jīng)營管理類部門包括：經(jīng)營管理中心轄下各部門和財務(wù)審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據(jù)每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進(jìn)度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進(jìn)行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結(jié)束后，直接上級應(yīng)與員工進(jìn)行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認(rèn)本次的考核結(jié)果.1、績效面談前應(yīng)先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應(yīng)選擇不受干擾的地點(diǎn)，時間應(yīng)不少于30分鐘.3、績效面談結(jié)束時，雙方應(yīng)簽字確認(rèn).并記錄清楚雙方面談結(jié)果、一致和分歧等信息.4、績效面談結(jié)果應(yīng)及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結(jié)果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結(jié)果的等級
考核結(jié)果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結(jié)果的應(yīng)用
績效考核結(jié)果將應(yīng)用于：崗位調(diào)整、人事調(diào)配、人事晉升、薪資調(diào)整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進(jìn)行：
（1）績效考核結(jié)果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結(jié)果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結(jié)果為“稱職”的員工，不作任何調(diào)整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設(shè)立的特殊程序.員工如對考核結(jié)果有重大異議的，可在接到考核結(jié)果的3天內(nèi)提出申訴，申訴人進(jìn)行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據(jù).考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹(jǐn)慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負(fù)責(zé)保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結(jié)果；
4、每次考核結(jié)果進(jìn)入個人檔案；
5、需要查閱有關(guān)考核資料時，須提出書面申請經(jīng)部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇二
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內(nèi)防反彈形勢嚴(yán)峻，預(yù)防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預(yù)防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機(jī)構(gòu)、電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)認(rèn)真遵守新冠肺炎疫情預(yù)防管理要求和特殊設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預(yù)防管理和安全主體責(zé)任，保障電梯安全順利運(yùn)行的許多市民朋友應(yīng)安全文明乘電梯，提高自我安全預(yù)防意識，確保安全。
-加強(qiáng)電梯日常安全管理。
(1)加強(qiáng)日常巡邏。電梯使用者要認(rèn)真實行日常巡邏制度，確保日常設(shè)備運(yùn)行狀況巡邏工作，重點(diǎn)檢查各種警告標(biāo)志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運(yùn)行是否有異常噪音，轎廂內(nèi)的通風(fēng)照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導(dǎo)人員，防止超負(fù)荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運(yùn)轉(zhuǎn)異常時，應(yīng)首先通知維護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理，決不允許電梯帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質(zhì)量服務(wù)水平。
(一)提高維護(hù)質(zhì)量。電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照tsgt5002-2017《電梯維護(hù)規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護(hù)工作，提高維護(hù)工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行。
(二)實行危險整改。維護(hù)人員在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應(yīng)立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全危險危害電梯安全運(yùn)行時，應(yīng)立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設(shè)備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應(yīng)急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護(hù)部門應(yīng)建設(shè)電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓(xùn)練。加強(qiáng)應(yīng)急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護(hù)，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內(nèi)趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強(qiáng)電梯防疫消毒消殺。
(1)進(jìn)行殺戮指導(dǎo)。電梯維修單位應(yīng)指導(dǎo)電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學(xué)有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內(nèi)通風(fēng)裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應(yīng)按照新冠肺炎疫情預(yù)防管理標(biāo)準(zhǔn)，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點(diǎn)、居民小區(qū)等人員密集場所、重點(diǎn)場所的電梯使用部門應(yīng)加強(qiáng)疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護(hù)知識，確保安全。
-提高安全風(fēng)險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導(dǎo)文明乘梯。嚴(yán)格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進(jìn)。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內(nèi)。家長不要讓孩子單獨(dú)坐電梯，不要在電梯內(nèi)玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標(biāo)志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內(nèi)時，應(yīng)立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)救援，嚴(yán)禁強(qiáng)制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇三
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結(jié)。一年來電梯維保專業(yè)在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)，工程經(jīng)理的親切關(guān)懷和具體指導(dǎo)下，取得了長足的進(jìn)步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認(rèn)可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認(rèn)真總結(jié)。
制定周，月，季及半年的
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務(wù)。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機(jī)房設(shè)備等做到全面細(xì)致地維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內(nèi)的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達(dá)到了100%
電梯應(yīng)急服務(wù)做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機(jī)房互投電源接觸器問題嚴(yán)重,經(jīng)常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機(jī)房有一路電源無法使用
電梯轎廂內(nèi)的多部電話損壞嚴(yán)重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內(nèi)的防護(hù)木版支撐木丟失嚴(yán)重,許更新.
電梯轎廂內(nèi)的有機(jī)板人為損壞嚴(yán)重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風(fēng)險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強(qiáng)節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強(qiáng)弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產(chǎn)意識，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，我們反復(fù)多次進(jìn)行培訓(xùn)，反復(fù)灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè)，電器火災(zāi)，電器用具使用等實例進(jìn)行近似實戰(zhàn)要求培訓(xùn)，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設(shè)備及人身安全事故。
有著自己的項目特點(diǎn)，就是有著諸如會議服務(wù)小家電維修清掃衛(wèi)生搬運(yùn)雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作。
各級領(lǐng)導(dǎo)對工程技術(shù)人員的培訓(xùn)非常重視，中心領(lǐng)導(dǎo)親自買來電梯方面的培訓(xùn)教材，大家為此非常感動。領(lǐng)導(dǎo)的重視調(diào)動了人員學(xué)習(xí)熱情，積極學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識并應(yīng)用到實際維修工作中。根據(jù)相關(guān)培訓(xùn)計劃，強(qiáng)弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學(xué)習(xí)公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，員工手冊，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學(xué)習(xí)考核。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團(tuán)隊凝聚力。組織學(xué)習(xí)企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認(rèn)知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調(diào)動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認(rèn)同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應(yīng)急方案，組織安排人員對對電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術(shù)素質(zhì)參差不齊，在執(zhí)行力，學(xué)習(xí)力方面存在差距，如何調(diào)動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的有效管理下，工程經(jīng)理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進(jìn)一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責(zé)任大，擔(dān)子重，服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認(rèn)真高效，以身作則，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇四
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴(yán)格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當(dāng)消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應(yīng)沉著冷靜，迅速查清報警點(diǎn)位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時必須立即通知管理處組織人員滅火救災(zāi)，同時停止電梯運(yùn)行。若系誤報，盡快排除故障，恢復(fù)電梯、扶梯正常運(yùn)行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運(yùn)行，消防值班人員應(yīng)通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應(yīng)先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關(guān)好。
(2)轎廂停于遠(yuǎn)離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)先將其完全關(guān)閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好。
(3)手動盤車時，至少兩人進(jìn)行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進(jìn)行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應(yīng)在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴(yán)禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護(hù)裝置必須靈活可當(dāng)安全保護(hù)裝置失效時，電梯應(yīng)不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機(jī)房、井道、底坑應(yīng)保持清潔，部件及安全裝置不應(yīng)銹蝕。
3.運(yùn)轉(zhuǎn)與活動部位的零部件應(yīng)保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內(nèi)與潤滑裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應(yīng)牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關(guān)、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應(yīng)完整齊全。
6.電梯的各種顯示應(yīng)正確，完好無損。
電梯維保方案篇五
1、維護(hù)人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行電梯維護(hù)。
2、維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)維護(hù)計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機(jī)等非接觸交流方式，經(jīng)同意后，確認(rèn)使用者消毒電梯，實施維護(hù)。
3、除勞動保險用品外，維護(hù)人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護(hù)人員需要配備護(hù)目鏡的各地定點(diǎn)急救醫(yī)院使用的電梯，應(yīng)遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護(hù)目鏡、醫(yī)療防護(hù)口罩、一次性防護(hù)服和鞋套，維護(hù)人員正確佩戴。
1、維護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護(hù)結(jié)束后，應(yīng)立即洗手消毒。
2、電梯維護(hù)人員應(yīng)按維護(hù)規(guī)范維護(hù)，確保電梯應(yīng)急裝置可靠運(yùn)行。(進(jìn)出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關(guān)，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機(jī)械和電梯的防護(hù)，注意防墜落保護(hù)等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應(yīng)選擇避開高峰期。
4、維護(hù)保養(yǎng)工作人員應(yīng)確保電梯轎廂風(fēng)機(jī)的正常運(yùn)作，并對電梯上下通風(fēng)孔開展查驗，確保電梯通風(fēng)正常，必須時可提議使用單位增設(shè)風(fēng)機(jī)。
1、經(jīng)使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認(rèn)，留下相關(guān)信息，然后補(bǔ)充相關(guān)記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護(hù)后指導(dǎo)使用管理者進(jìn)行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護(hù)工作完成后，必須立即洗手。工作服應(yīng)盡量消毒或放在室外光通風(fēng)良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應(yīng)注意自我調(diào)查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應(yīng)立即采取措施。
1、救援人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行救援。
2.各服務(wù)網(wǎng)站應(yīng)建立應(yīng)對疫情的救援機(jī)制，縮短救援應(yīng)對時間
確保不發(fā)生電梯責(zé)任事故。
3、接到救援電話后，維護(hù)人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護(hù)。
4、救援后電梯轎廂應(yīng)一次性消毒。
電梯維保方案篇六
績效考核標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司工程部依據(jù)gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標(biāo)有定量指標(biāo)和定性指標(biāo)。
電梯維保工作的績效考核由物業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時間、維修工藝效果等構(gòu)成。
物業(yè)公司每月定期對各維保單位工作按《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查后進(jìn)行綜合評定，并記錄考核結(jié)果，維保費(fèi)用將根據(jù)考核結(jié)果評定：將年總維保費(fèi)用平均分成12個月，然后每月實際需支付的維保費(fèi)用根據(jù)每月考核評定結(jié)果結(jié)算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結(jié)束后進(jìn)行抽查考核，考核標(biāo)準(zhǔn)按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行：如果月度考核分?jǐn)?shù)90分（含）以上，付100％的月維保費(fèi)用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費(fèi)用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費(fèi)用；70分以下者支付60%當(dāng)月維保費(fèi)用。連續(xù)兩個月績效考核分?jǐn)?shù)均低于70分者或累計3個月績效考核分?jǐn)?shù)均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格。若因為電梯維護(hù)保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用100％，而且由維保單位承擔(dān)100％的復(fù)檢費(fèi)和接待費(fèi)。
3、電梯維保單位應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，并承諾合同中規(guī)定的時間內(nèi)趕
**物業(yè)到現(xiàn)場修理電梯，如因技術(shù)及服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主有效投訴至技術(shù)監(jiān)督局的，當(dāng)月一次，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％；如果當(dāng)月業(yè)主有效的投訴至技術(shù)監(jiān)督局兩次以上，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的100％；如果當(dāng)月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應(yīng)時間、服務(wù)水平及技術(shù)水平而導(dǎo)致客戶投訴至相關(guān)部門（技術(shù)監(jiān)督局、新聞媒體）并經(jīng)過電梯公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場確認(rèn)。
4、小區(qū)電梯維保綜合績效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個月沒有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶服務(wù)中心的前提下，經(jīng)物業(yè)公司綜合考評電梯維保質(zhì)量優(yōu)秀，可對區(qū)域主管（維保單位）進(jìn)行獎勵；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％。
5、如果因為現(xiàn)場維保人員的服務(wù)水平及技術(shù)水平差而導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過公司檢驗并提出整改后仍未及時處理，扣除當(dāng)月維保的100％。
6、如果責(zé)任區(qū)電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認(rèn)系電梯維保單位的責(zé)任，除扣除當(dāng)月100％的維保費(fèi)用，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護(hù)保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造質(zhì)量記錄者立即解除維保合同。
五、績效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績效考核結(jié)果明確告知維保單位，維保單位對其考核結(jié)果有疑問時，可向物業(yè)公司進(jìn)行申述，由物業(yè)公司技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)與維保單位進(jìn)行界定，并將結(jié)果告知維保單位。
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護(hù)保養(yǎng)月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負(fù)責(zé)人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)：維保單位：
項目負(fù)責(zé)人：
電梯維保方案篇七
1. 接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機(jī)了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機(jī)向保安部經(jīng)理匯報，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經(jīng)理接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)匯報。
4. 維修單位經(jīng)理或值班人員接報后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場解救，同時電話通知電梯維修公司前來搶修。
5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向xxx門或消防部門求助（應(yīng)說明求助原因和情況）。向公安、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。
6. 在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。
8. 被困者救出后，應(yīng)立即請電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。
9. 保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班應(yīng)詳細(xì)記錄事件經(jīng)過情況，包括接報時間、保安和維修人員到達(dá)現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達(dá)時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運(yùn)行時間。若有公安、消防、醫(yī)護(hù)人員到場，還應(yīng)分別記錄到場和離開時間、車輛號碼；被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復(fù)時間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，維修單位應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。
2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復(fù)供電，并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。
3. 保安部立即會同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。
6.突發(fā)停電的預(yù)防措施：
1) 維修單位應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應(yīng)提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時與消防部門聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
2.按動有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序?qū)嵤┖螅M織、疏導(dǎo)乘客離開轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。
3.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。
4.對于有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時，也應(yīng)停梯，以避免因火災(zāi)而停電造成困人故障。
根據(jù)地方人民政府向預(yù)報區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。
1.對于震級和強(qiáng)度較大，震前又沒有發(fā)出臨震的預(yù)報而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應(yīng)就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內(nèi)則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過后應(yīng)對電梯進(jìn)行檢查和試運(yùn)行，正常后方可恢復(fù)使用，當(dāng)震級為四級以下，強(qiáng)度為6度以下時，應(yīng)對電梯檢查：供電系統(tǒng)有無異常；井道、導(dǎo)軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運(yùn)行至最高層站停梯，由專業(yè)人員檢查修理，待上下合程運(yùn)行無異常并多次往返試運(yùn)行后，方可投入使用。
在遇到臺風(fēng)、雷暴、洪水等惡劣天氣時，應(yīng)實施預(yù)防性措施，加強(qiáng)電梯巡視檢查，關(guān)好機(jī)房窗戶和門。電梯機(jī)房主屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時，除對建筑設(shè)施采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：當(dāng)?shù)卓觾?nèi)發(fā)現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)行，斷開總電源。
1.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。
2.當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電氣設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。
4.對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運(yùn)行。對微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復(fù)運(yùn)行后，詳細(xì)填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇八
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產(chǎn)管理的工作，按照我社區(qū)安全生產(chǎn)工作的總體部署，結(jié)合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導(dǎo)思想
以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產(chǎn)安全這一中心，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、提高認(rèn)識，確保轄區(qū)內(nèi)電梯的安全使用。
二、組織機(jī)構(gòu)
為加強(qiáng)電梯管理安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達(dá) 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內(nèi)容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設(shè)備安全工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產(chǎn)安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設(shè)備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責(zé)任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責(zé)任制，簽訂電梯安全管理目標(biāo)責(zé)任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，建立電梯安全技術(shù)檔案。
6、負(fù)責(zé)做好每月一次特種設(shè)備安全檢查，并做好記錄，對特種設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設(shè)備安全作業(yè)知識；特種設(shè)備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設(shè)備作業(yè)人員方可從事相應(yīng)的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)張，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；保護(hù)好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關(guān)部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關(guān)部門處理。
10、在本年度內(nèi)，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇九
為認(rèn)真貫徹落實國家有關(guān)電梯安全管理的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，保障電梯使用者的生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向我單位所承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)的用戶作出以下承諾：
一、嚴(yán)格執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國家有關(guān)電梯安全的法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及本單位制定的各項安全管理制度，自覺接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和電梯用戶的監(jiān)督。
二、建立健全各項管理制度，規(guī)范維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同做好維修保養(yǎng)工作，確保電梯的安全使用。
三、維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯使用單位未在醒目位置張貼《安全檢驗合格》證;不配合整改電梯安全隱患的使用單位違規(guī)使用電梯等行為時立即報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
四、電梯維護(hù)保養(yǎng)人員持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗。
五、指導(dǎo)用戶正確使用電梯，對用戶相關(guān)人員提供安全培訓(xùn)等服務(wù)。
六、設(shè)立24小時維保值守電話和服務(wù)監(jiān)督電話。電梯發(fā)生故障自接到電話后濱州市市區(qū)于30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，其他各縣區(qū)1小時內(nèi)到現(xiàn)場。
七、因電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量原因造成電梯發(fā)生安全事故，承擔(dān)一切責(zé)任。
以上承諾，敬請全市廣大電梯用戶監(jiān)督。本承諾書自簽訂之日起生效。 承諾單位(蓋章) ：負(fù)責(zé)人(簽名):
維保值守電話：服務(wù)監(jiān)督電話：
簽訂日期：年月日
電梯維保方案篇十
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方正在使用的__套________自動感應(yīng)門進(jìn)行維修和保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動門有故障，本市內(nèi)乙方必須在接到維修通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理或電話聯(lián)系最早處理時間，未按時按30元/次從維保費(fèi)用中扣除。
二、自動門主機(jī)維護(hù)與保養(yǎng)、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機(jī)內(nèi)部各種緊固件螺絲一年內(nèi)免費(fèi)保修和更換。
三、協(xié)議期間乙方因維保產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、出差費(fèi)和其它費(fèi)用由乙方自理。
五、甲使用的.自動感應(yīng)門如需更換配件，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應(yīng)以最優(yōu)惠的價格提供。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權(quán)代表人）：法定代表人（授權(quán)代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案篇十一
為保障電梯使用者生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設(shè)備安全管理部門和我單位承擔(dān)電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案;
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位(蓋章)：
單位負(fù)責(zé)人：
年 月 日
電梯維保方案篇十二
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊xx和xx工程師負(fù)責(zé)維保的我行設(shè)備整體運(yùn)行穩(wěn)定，維修響應(yīng)及時，現(xiàn)場處理故障速度快，服務(wù)主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊xx、xx工程師熱情周到，響應(yīng)迅速，能在第一時間到達(dá)故障現(xiàn)場，故障處理技術(shù)專業(yè)精準(zhǔn)，每月的定期維護(hù)有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊xx、xx工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚(yáng)，感謝他們的高效服務(wù)，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。
xxx
時間
電梯維保方案篇十三
為保障電梯使用者生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設(shè)備安全管理部門和我單位承擔(dān)電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負(fù)責(zé)人：
年月日
電梯維保方案篇十四
電梯安全事關(guān)人民生命財產(chǎn)安全，作為維保單位質(zhì)量安全第一責(zé)任人，抓好安全服務(wù)是義不容辭的責(zé)任。為了確保本單位維保電梯安全運(yùn)行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒?，做的守法經(jīng)營、誠實可信、注重質(zhì)量、服務(wù)周到。
2、自覺接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，技術(shù)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運(yùn)行真實狀況并存檔。
3、加強(qiáng)電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務(wù)能力教育培訓(xùn)，做到持證上崗，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進(jìn)行一次電梯維保人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和日常安全教育。
4、落實《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負(fù)責(zé)。
5、保證所維保電梯的合格標(biāo)志及警示標(biāo)志符合要求，安全及應(yīng)急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務(wù)。接到有關(guān)電梯故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件，技術(shù)響應(yīng)電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十五
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負(fù)責(zé)人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進(jìn)場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術(shù)協(xié)議要求達(dá)到的各項指標(biāo)相符)，全部工期 天。
五、質(zhì)量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質(zhì)量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調(diào)度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預(yù)測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設(shè)行政主管部門《建設(shè)職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關(guān)稅費(fèi)后直接撥付給項目部。
(2)項目負(fù)責(zé)人必須按月發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農(nóng)民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農(nóng)民工工資，并處罰項目部主要負(fù)責(zé)人。
3、工程完工后，由項目負(fù)責(zé)人上報公司綜合管理部批復(fù)后由財務(wù)部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔(dān)公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導(dǎo)下安排生產(chǎn)進(jìn)度，承包過程中不得將承包項目另行轉(zhuǎn)包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進(jìn)度及項目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進(jìn)度表;
(2)、項目生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負(fù)有提供人力資源、生產(chǎn)材料、設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)用具、生產(chǎn)場地、生產(chǎn)輔助性資金、辦公資料、勞動保護(hù)等的協(xié)助義務(wù)，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項目進(jìn)度。
4、乙方對全體承包人可實施先進(jìn)的生產(chǎn)激勵措施，根據(jù)生產(chǎn)情況，乙方可靈活安排員工加班或調(diào)休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內(nèi)部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按份承擔(dān)各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負(fù)責(zé)人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十六
甲方人名： （以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名： （以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務(wù)質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責(zé)任制與發(fā)包方履行義務(wù)：
（1）承包方須遵守國家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項規(guī)章制 度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》 中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應(yīng)的名細(xì),實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務(wù)態(tài)度要讓用戶滿意。對 于不能及時趕至現(xiàn)場時，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通 知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā) 包方只承擔(dān)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10） 維保人任務(wù)不足或任務(wù)超量應(yīng)及時向總部報告，便于及時調(diào)整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11） 在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的 8%每年遞增一次每臺梯的維保費(fèi)。
（12） 必須要24小時服務(wù)，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內(nèi)到達(dá)。
二、 獎罰制度：
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費(fèi)。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務(wù)不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費(fèi)的 罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例 視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。）嚴(yán)禁私自更換收取用戶費(fèi)用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護(hù)用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項。
（10） 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇一
2、客觀、公平、公正、公開的原則.四、考核適用范圍
凡公司中層以下（包括中層）所有人員的考核適用本方案.但以下人員不適用本方案：
1、試用期內(nèi)，尚未轉(zhuǎn)正的員工；
副主任：___、___
成員：___
2、各成員職責(zé)
考核分為年中考核和年終考核.具體時間安排如下表：
考核類別考核時間復(fù)核時間考核終定時間
年中考核_年_月_日—_年_月_日—_年_月_日
年終考核次年_月_日—_日次年_月_日—_日次年_月_日[由整理]注：1、考核時間是各職能部門主管組織實施本部門績效考核的時間，并與本部門員工共同討論制定和修改考核指標(biāo)，把考核結(jié)果反饋到辦公室.2、復(fù)核時間是指績效管理委員會對有爭議的考核結(jié)果及員工申訴的事件進(jìn)行調(diào)查了解和仲裁的時間.3、考核終定時間是辦公室將考核結(jié)果進(jìn)行匯總、備案歸案的時間.4、以上時間若遇節(jié)假日，依次順延.（如遇春節(jié)，則可能提前）
七、考核資料和考核標(biāo)準(zhǔn)
1、考核資料
考核標(biāo)準(zhǔn)按分層分類考核.員工考核分為中層及主管人員考核和中層以下人員考核，并專門設(shè)計考核標(biāo)準(zhǔn)和量表；根據(jù)部門性質(zhì)和功能的特點(diǎn)將員工分為經(jīng)營管理類和職能管理類兩大類，并專門設(shè)計考核標(biāo)準(zhǔn)和量表.兩類員工考核權(quán)重比例如下表：
部門類別考核項目經(jīng)營管理類職能管理類
工作績效70%50%
工作本事15%30%
工作態(tài)度15%20%
注：1、員工考核總評分=業(yè)績分+本事分+態(tài)度分
2、經(jīng)營管理類部門包括：經(jīng)營管理中心轄下各部門和財務(wù)審計部
3、職能管理類部門包括：辦公室、信息管理部、物業(yè)管理中心.八、考核形式
辦公室根據(jù)每階段的考核
工作計劃
，發(fā)出員工考核通知，列明考核目的、對象、方式和考核時間進(jìn)度安排等事項.考核程序如下：
1、本人自評：員工首先進(jìn)行自我評估，按照考核量表要求打分；
每次考核結(jié)束后，直接上級應(yīng)與員工進(jìn)行績效面談.績效面談是為了肯定成績，指出不足，提出改善意見和提議，幫忙員工制定改善措施并確認(rèn)本次的考核結(jié)果.1、績效面談前應(yīng)先讓員工完成《__表》中員工填寫的部分.2、績效面談應(yīng)選擇不受干擾的地點(diǎn)，時間應(yīng)不少于30分鐘.3、績效面談結(jié)束時，雙方應(yīng)簽字確認(rèn).并記錄清楚雙方面談結(jié)果、一致和分歧等信息.4、績效面談結(jié)果應(yīng)及時匯總到辦公室.具體時間如下：
（1）年中考核績效面談結(jié)果于每年7月11日前匯總到辦公室；
1、考核結(jié)果的等級
考核結(jié)果按員工考核綜合得分劃分為五個等級：優(yōu)秀、良好、稱職、基本稱職、不稱職.具體界定如下：
等級優(yōu)秀良好稱職基本稱職不稱職
2、考核結(jié)果的應(yīng)用
績效考核結(jié)果將應(yīng)用于：崗位調(diào)整、人事調(diào)配、人事晉升、薪資調(diào)整、獎金發(fā)放等方面.主要采用以下形式進(jìn)行：
（1）績效考核結(jié)果為“優(yōu)秀”的員工，給予職位晉升或獎金元的獎勵；
（2）績效考核結(jié)果為“良好”的員工，給予獎金元的獎勵；
（3）績效考核結(jié)果為“稱職”的員工，不作任何調(diào)整；
考核申訴是為了使考核制度完善和在考核過程中真正做到公開、公正、合理而設(shè)立的特殊程序.員工如對考核結(jié)果有重大異議的，可在接到考核結(jié)果的3天內(nèi)提出申訴，申訴人進(jìn)行考核申訴同時必須供給充分的理由和具體的事實依據(jù).考核申訴程序如下：
員工考核資料必須謹(jǐn)慎保管和保密，并做好歸檔管理工作.考核資料管理工作具體規(guī)定如下：
2、辦公室負(fù)責(zé)保管所有被考核人的考核資料；
3、考核資料必須保密，不得隨意泄漏員工的考核結(jié)果；
4、每次考核結(jié)果進(jìn)入個人檔案；
5、需要查閱有關(guān)考核資料時，須提出書面申請經(jīng)部門主管審批同意，然后提交辦公室審批同意后方可查閱.
電梯維保方案篇二
目前，全國新冠肺炎疫情外防輸入、內(nèi)防反彈形勢嚴(yán)峻，預(yù)防管理工作不容松懈。做好常態(tài)化疫情預(yù)防管理期間的電梯安全工作，保障人民群眾安全乘用電梯很重要。在此，各電梯使用機(jī)構(gòu)、電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)認(rèn)真遵守新冠肺炎疫情預(yù)防管理要求和特殊設(shè)備相關(guān)法律法規(guī)，切實執(zhí)行電梯疫情預(yù)防管理和安全主體責(zé)任，保障電梯安全順利運(yùn)行的許多市民朋友應(yīng)安全文明乘電梯，提高自我安全預(yù)防意識，確保安全。
-加強(qiáng)電梯日常安全管理。
(1)加強(qiáng)日常巡邏。電梯使用者要認(rèn)真實行日常巡邏制度，確保日常設(shè)備運(yùn)行狀況巡邏工作，重點(diǎn)檢查各種警告標(biāo)志是否齊全，顯示信號是否正常，電梯運(yùn)行是否有異常噪音，轎廂內(nèi)的通風(fēng)照明和緊急警報裝置是否有效等，做好巡邏記錄。在醫(yī)院、車站、地鐵、百貨商店超市等人員密集的地方，使用者必須安排專家，引導(dǎo)人員，防止超負(fù)荷和不正確使用電梯的行為。
(二)消除安全隱患。發(fā)現(xiàn)電梯故障或運(yùn)轉(zhuǎn)異常時，應(yīng)首先通知維護(hù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)查處理，決不允許電梯帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。對于因疫延誤定期檢查的電梯，如果不能滿足定期檢查的安全要求，必須堅決停止使用，保障電梯的安全正常使用。
-提升維保質(zhì)量服務(wù)水平。
(一)提高維護(hù)質(zhì)量。電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照tsgt5002-2017《電梯維護(hù)規(guī)則》的要求，開展電梯日常維護(hù)工作，提高維護(hù)工作的有效性，確保電梯安全穩(wěn)定運(yùn)行。
(二)實行危險整改。維護(hù)人員在維護(hù)過程中發(fā)現(xiàn)的安全危險，應(yīng)立即通知電梯使用者，與使用者實行危險整改。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重安全危險危害電梯安全運(yùn)行時，應(yīng)立即采取停止等措施，立即向電梯所在管轄區(qū)的特殊設(shè)備安全監(jiān)督部門報告。
-提高電梯應(yīng)急管理水平。
(一)緊急措施常備。電梯使用部門、維護(hù)部門應(yīng)建設(shè)電梯緊急救援系統(tǒng)，定期開展電梯緊急救援訓(xùn)練。加強(qiáng)應(yīng)急報警系統(tǒng)的日常檢查和維護(hù)，確保五方對講裝置暢通有效。
(二)廣泛開展宣傳。定期開展電梯安全知識宣傳，提高人民群眾，特別是很多業(yè)主的電梯安全知識水平，提高乘客的緊急避難意識和緊急處理能力。
(3)做好值班工作。電梯使用者必須確保電梯值班室的人員在工作場所，緊急救援電話通暢。電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保持緊急救援電話暢通，收到使用部門和963333緊急救援電話等救援信息后，在規(guī)定期限內(nèi)趕到現(xiàn)場實施救援。
-加強(qiáng)電梯防疫消毒消殺。
(1)進(jìn)行殺戮指導(dǎo)。電梯維修單位應(yīng)指導(dǎo)電梯使用單位做好電梯轎廂、按鈕、廳轎門、扶手裝置(扶梯扶手帶等)的消毒殺菌工作，制定科學(xué)有效的殺菌措施，防止過度殺菌損壞電梯。定期檢查電梯轎廂內(nèi)通風(fēng)裝置是否有效，確保裝置正常打開，保持空氣流通。
(二)做好日常殺戮工作。電梯使用者應(yīng)按照新冠肺炎疫情預(yù)防管理標(biāo)準(zhǔn)，定期定期消毒電梯。特別是醫(yī)院、車站、地鐵、旅游景點(diǎn)、居民小區(qū)等人員密集場所、重點(diǎn)場所的電梯使用部門應(yīng)加強(qiáng)疫情對策，廣泛宣傳電梯安全衛(wèi)生防護(hù)知識，確保安全。
-提高安全風(fēng)險防范意識。
(1)做好乘梯防疫工作。乘客乘梯時戴口罩，注意與其他乘客保持距離，乘梯后立即洗手消毒。
(二)倡導(dǎo)文明乘梯。嚴(yán)格遵守額定人員、額定載重等規(guī)定。乘坐乘客電梯時，要文明禮貌，先出后進(jìn)。乘坐自動扶梯時，請站在黃線內(nèi)。家長不要讓孩子單獨(dú)坐電梯，不要在電梯內(nèi)玩耍。
(3)冷靜地避免危險。不要乘坐無電梯標(biāo)志或禁止使用的電梯。乘客電梯被困在轎廂內(nèi)時，應(yīng)立即使用警鈴、對話裝置或撥打96333電梯的緊急警報電話與外部聯(lián)系，等待電梯維護(hù)機(jī)構(gòu)的專業(yè)救援，嚴(yán)禁強(qiáng)制拔門逃跑，避免事故發(fā)生。
電梯維保方案篇三
20xx年即將過去，回顧一年的工作，緊張忙碌的工作場面又一一呈現(xiàn)在面前，電梯維保工作半年總結(jié)。一年來電梯維保專業(yè)在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)，工程經(jīng)理的親切關(guān)懷和具體指導(dǎo)下，取得了長足的進(jìn)步。電梯維保專業(yè)的工作取得了業(yè)戶的認(rèn)可，在取得成績的同時，工作中也存在不足，值得認(rèn)真總結(jié)。
制定周，月，季及半年的
設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計劃，有的放矢，有針對性的安排日常維修任務(wù)。做到日常維修工作的計劃性，合理性。根據(jù)公司相關(guān)作業(yè)指導(dǎo)書的規(guī)定，安排日常巡檢，電梯機(jī)房設(shè)備等做到全面細(xì)致地維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
上一年的工作大概有以下幾項:
把電梯轎廂內(nèi)的4個22w的環(huán)型管燈,換成2根20w的長日光燈,這樣即節(jié)約了能源,又下降了材料的損耗.
做好了電梯的保養(yǎng)工作,無隱患梯,電梯的年檢通過率達(dá)到了100%
電梯應(yīng)急服務(wù)做到隨叫隨到不無超時.問題不過夜
巡視工作做到發(fā)現(xiàn)問題及時解決
維修電梯電話和電話線路
5樓8樓電梯機(jī)房互投電源接觸器問題嚴(yán)重,經(jīng)常接觸不好造成電梯故障,須更換.
9樓4單元電梯機(jī)房有一路電源無法使用
電梯轎廂內(nèi)的多部電話損壞嚴(yán)重,須更換.
外部電話線老化已無法使用,須更換.
電梯轎廂內(nèi)的防護(hù)木版支撐木丟失嚴(yán)重,許更新.
電梯轎廂內(nèi)的有機(jī)板人為損壞嚴(yán)重.
裝修工人從在粗暴使用電梯現(xiàn)象,加大了電梯的使用風(fēng)險.
做好保養(yǎng)計劃,做好日巡視,周,月,季的保養(yǎng)工作.
加強(qiáng)節(jié)假日前的保養(yǎng)檢修工作
加強(qiáng)節(jié)假日的值班和巡視工作
針對各梯做到針對性的檢修
強(qiáng)弱電專業(yè)新人較多，樹立安全生產(chǎn)意識，抓好安全生產(chǎn)至關(guān)重要。為此，我們反復(fù)多次進(jìn)行培訓(xùn)，反復(fù)灌輸安全生產(chǎn)思想。高空作業(yè)，電器火災(zāi)，電器用具使用等實例進(jìn)行近似實戰(zhàn)要求培訓(xùn)，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜絕發(fā)生設(shè)備及人身安全事故。
有著自己的項目特點(diǎn)，就是有著諸如會議服務(wù)小家電維修清掃衛(wèi)生搬運(yùn)雜物等工作，緊密配合幫助其他部門完成繁重的相關(guān)工作。
各級領(lǐng)導(dǎo)對工程技術(shù)人員的培訓(xùn)非常重視，中心領(lǐng)導(dǎo)親自買來電梯方面的培訓(xùn)教材，大家為此非常感動。領(lǐng)導(dǎo)的重視調(diào)動了人員學(xué)習(xí)熱情，積極學(xué)習(xí)相關(guān)理論知識并應(yīng)用到實際維修工作中。根據(jù)相關(guān)培訓(xùn)計劃，強(qiáng)弱電專業(yè)組織了理論知識筆試，實際操作技能比賽，取得了很好的效果。
組織新老員工學(xué)習(xí)公司各項規(guī)章制度，講述具體維修，巡檢方法，設(shè)備維修要求，員工手冊，崗位職責(zé)，職業(yè)道德等方面的基本要求，組織學(xué)習(xí)考核。在工作中以老帶新，生活上相互關(guān)心幫助，創(chuàng)造***氛圍，增加團(tuán)隊凝聚力。組織學(xué)習(xí)企業(yè)報及優(yōu)秀員工事跡，明確榜樣的力量是無窮的，榜樣的形象是光彩照人的。提高新員工對企業(yè)的認(rèn)知，注重企業(yè)文化中軟要素的作用，以人為中心，尊重人，依靠人，公正的待人，提高新老員工的自尊心，在工作中發(fā)揮各自的聰明才智，調(diào)動工作積極性。新老員工在企業(yè)文化認(rèn)同方面上了一個臺階。
臨近年底，制定應(yīng)急方案，組織安排人員對對電梯機(jī)房設(shè)備進(jìn)行全面檢查，保障設(shè)備設(shè)施安全運(yùn)行。
電梯維保專業(yè)人員新人較多，流動性大，技術(shù)素質(zhì)參差不齊，在執(zhí)行力，學(xué)習(xí)力方面存在差距，如何調(diào)動員工積極性，在工作中不斷磨合，發(fā)揮每個人的工作效能存在不足之處。在新的一年里，相信在服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)的有效管理下，工程經(jīng)理的合理安排下，一定能克服不足之處，百尺竿頭更進(jìn)一步。
最后，自己作為電梯維保方主管，對電梯的專業(yè)維修保養(yǎng)工作，深感責(zé)任大，擔(dān)子重，服務(wù)中心領(lǐng)導(dǎo)給予自己充分信任，信任就是自己勤奮工作，不斷提高管理水平的動力，自己必將認(rèn)真高效，以身作則，配合工程經(jīng)理的工作，在新的一年戒驕戒躁，開創(chuàng)嶄新的工作局面。
電梯維保方案篇四
無論是停電或電梯自身發(fā)生故障造成意外停梯，還是因為消防系統(tǒng)報火警引起電梯迫降，都給乘梯人員帶來極大不便，甚至使乘客受到驚嚇。為此，須嚴(yán)格按以下程序執(zhí)行，保證乘客的人身安全。
1.當(dāng)消防系統(tǒng)報火警引起停梯時，消防值班人員應(yīng)沉著冷靜，迅速查清報警點(diǎn)位置和數(shù)量，電話通知保安值班人員急赴現(xiàn)場查看，同時用對講電話提醒乘客保持鎮(zhèn)靜。現(xiàn)場確認(rèn)發(fā)生火災(zāi)時必須立即通知管理處組織人員滅火救災(zāi)，同時停止電梯運(yùn)行。若系誤報，盡快排除故障，恢復(fù)電梯、扶梯正常運(yùn)行。
2.突發(fā)性停電或電梯自身故障引起電梯停止運(yùn)行，消防值班人員應(yīng)通過對講電話告訴乘客不要驚慌失措，不可將身體任何部位探出轎廂外，然后立即通知水電班人員，根據(jù)樓層燈指示或小心開啟外門察看，確定轎廂所在位置，在解救被困人員離開轎廂前，應(yīng)先切斷故障電梯電源，視情況依下列步驟釋放被困乘客。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。
(1)轎廂停于接近候梯廳門口的位置，且高于或低于樓面不超過0.5米時，用專用外門鑰匙開啟外門，同時用力緩慢打開轎廂門，協(xié)助乘客安全離開轎廂，然后重新將外門關(guān)好。
(2)轎廂停于遠(yuǎn)離侯梯廳門口的位置，如果轎廂門處于半關(guān)閉狀態(tài)，應(yīng)先將其完全關(guān)閉或開啟，然后通過手動盤車使轎廂就近平層，用專用外門鑰匙打開轎廂門解救出被困人員，然后重新將外門關(guān)好。
(3)手動盤車時，至少兩人進(jìn)行，一人雙手抓牢盤車輪，另一人撬開抱閘，每松開抱閘一次，盤車一次，進(jìn)行間斷操作。更多精彩加物業(yè)社區(qū)微信。若轎廂停于最高或最低層候梯廳門口以上或以下位置時，應(yīng)在松開報閘的同時把握緊盤車輪，用人力盤車使轎廂向正確方向移動，嚴(yán)禁松閘后讓轎廂自行移動。
(4)若電梯因安全鉗動作停車，手動盤車無法生效，則從安全窗解救出被困乘客。
3.電梯自身發(fā)生故障時，解救出被困人員后立即組織人員檢修，查明事故原因，消除隱患，如不能自修，必須盡快通知電梯維修專業(yè)人員排除故障，恢復(fù)電梯正常運(yùn)行，并寫出事故書面報告交管理處管理班。
1.電梯的安全保護(hù)裝置必須靈活可當(dāng)安全保護(hù)裝置失效時，電梯應(yīng)不能投入正常使用。
2.電梯的各種部件與安全裝置以及機(jī)房、井道、底坑應(yīng)保持清潔，部件及安全裝置不應(yīng)銹蝕。
3.運(yùn)轉(zhuǎn)與活動部位的零部件應(yīng)保持潤滑良好，無卡阻現(xiàn)象，減速箱內(nèi)與潤滑裝置內(nèi)應(yīng)有足夠的`油量。潤滑油必須符合電梯制造廠的要求。
4.各部件和部件之間的連接緊固件應(yīng)牢固可無松動現(xiàn)象。
5.各部件與裝置以及開關(guān)、元器件上的罩殼、蓋板、零件、緊固件等應(yīng)完整齊全。
6.電梯的各種顯示應(yīng)正確，完好無損。
電梯維保方案篇五
1、維護(hù)人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行電梯維護(hù)。
2、維護(hù)人員應(yīng)根據(jù)維護(hù)計劃表與使用者交流，采用電話、微信、qq、釘書機(jī)等非接觸交流方式，經(jīng)同意后，確認(rèn)使用者消毒電梯，實施維護(hù)。
3、除勞動保險用品外，維護(hù)人員必須用正確的方法戴口罩和手套。對于一般醫(yī)院使用的電梯，維護(hù)人員需要配備護(hù)目鏡的各地定點(diǎn)急救醫(yī)院使用的電梯，應(yīng)遵守其管理規(guī)定，與醫(yī)院協(xié)商，得到醫(yī)院的支持，盡量由醫(yī)院提供工作帽子、護(hù)目鏡、醫(yī)療防護(hù)口罩、一次性防護(hù)服和鞋套，維護(hù)人員正確佩戴。
1、維護(hù)人員到達(dá)現(xiàn)場后，應(yīng)戴口罩和手套，減少用手揉眼睛、摳鼻子等行為，維護(hù)結(jié)束后，應(yīng)立即洗手消毒。
2、電梯維護(hù)人員應(yīng)按維護(hù)規(guī)范維護(hù)，確保電梯應(yīng)急裝置可靠運(yùn)行。(進(jìn)出轎廂屋頂、坑必須驗證大廳門、緊急停止和檢查開關(guān)，使用大廳門阻擋器的坑作業(yè)時拍攝緊急停止，禁止短接安全回路，注意機(jī)械和電梯的防護(hù)，注意防墜落保護(hù)等，確保人身安全)。
3、在醫(yī)院等傳染性較高的特殊場所維修電梯時，應(yīng)選擇避開高峰期。
4、維護(hù)保養(yǎng)工作人員應(yīng)確保電梯轎廂風(fēng)機(jī)的正常運(yùn)作，并對電梯上下通風(fēng)孔開展查驗，確保電梯通風(fēng)正常，必須時可提議使用單位增設(shè)風(fēng)機(jī)。
1、經(jīng)使用者同意后，可以通過非接觸交流方式與使用者確認(rèn)，留下相關(guān)信息，然后補(bǔ)充相關(guān)記錄。
2.及時通知電梯使用者定期消毒電梯轎廂，維護(hù)后指導(dǎo)使用管理者進(jìn)行轎廂、按鈕、大廳轎廂門的消毒殺菌。
3.維護(hù)工作完成后，必須立即洗手。工作服應(yīng)盡量消毒或放在室外光通風(fēng)良好的地方。
4、維持第一線人員接觸人員較多，應(yīng)注意自我調(diào)查，無力、咳嗽、發(fā)熱癥狀應(yīng)立即采取措施。
1、救援人員旅行前應(yīng)確認(rèn)自己的身體狀況，在沒有感染肺炎、沒有與肺炎感染者密切接觸、沒有發(fā)熱的情況下可以進(jìn)行救援。
2.各服務(wù)網(wǎng)站應(yīng)建立應(yīng)對疫情的救援機(jī)制，縮短救援應(yīng)對時間
確保不發(fā)生電梯責(zé)任事故。
3、接到救援電話后，維護(hù)人員必須首先趕到現(xiàn)場，做好自己的防護(hù)。
4、救援后電梯轎廂應(yīng)一次性消毒。
電梯維保方案篇六
績效考核標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)公司工程部依據(jù)gb/t18775《電梯維修規(guī)范》制定，考核指標(biāo)有定量指標(biāo)和定性指標(biāo)。
電梯維保工作的績效考核由物業(yè)公司工程部負(fù)責(zé)人每月定期檢查、外部電梯年檢、合同簽訂、急修響應(yīng)時間、維修工藝效果等構(gòu)成。
物業(yè)公司每月定期對各維保單位工作按《電梯維護(hù)保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行定期檢查后進(jìn)行綜合評定，并記錄考核結(jié)果，維保費(fèi)用將根據(jù)考核結(jié)果評定：將年總維保費(fèi)用平均分成12個月，然后每月實際需支付的維保費(fèi)用根據(jù)每月考核評定結(jié)果結(jié)算。
1、定期檢查：物業(yè)公司工程人員在每月電梯保養(yǎng)工作結(jié)束后進(jìn)行抽查考核，考核標(biāo)準(zhǔn)按《電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行：如果月度考核分?jǐn)?shù)90分（含）以上，付100％的月維保費(fèi)用；80分（含）以上90分以下，付98％的月維保費(fèi)用；70分（含）以上80分以下，付90％的月維保費(fèi)用；70分以下者支付60%當(dāng)月維保費(fèi)用。連續(xù)兩個月績效考核分?jǐn)?shù)均低于70分者或累計3個月績效考核分?jǐn)?shù)均為60分以下者，解除維保合同。
2、外部年檢合格情況考核：電梯年檢時所有電梯能否一次性合格。若因為電梯維護(hù)保養(yǎng)不到位而導(dǎo)致電梯年檢不合格需要復(fù)檢的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用100％，而且由維保單位承擔(dān)100％的復(fù)檢費(fèi)和接待費(fèi)。
3、電梯維保單位應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，并承諾合同中規(guī)定的時間內(nèi)趕
**物業(yè)到現(xiàn)場修理電梯，如因技術(shù)及服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主有效投訴至技術(shù)監(jiān)督局的，當(dāng)月一次，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％；如果當(dāng)月業(yè)主有效的投訴至技術(shù)監(jiān)督局兩次以上，扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的100％；如果當(dāng)月業(yè)主投訴三次以上，物業(yè)公司可直接解除維保合同。有效的投訴是指：涉及維保人員的維修響應(yīng)時間、服務(wù)水平及技術(shù)水平而導(dǎo)致客戶投訴至相關(guān)部門（技術(shù)監(jiān)督局、新聞媒體）并經(jīng)過電梯公司領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場確認(rèn)。
4、小區(qū)電梯維保綜合績效考核：如果電梯發(fā)生故障，能較快處理，在連續(xù)三個月沒有出現(xiàn)業(yè)主投訴至物業(yè)客戶服務(wù)中心的前提下，經(jīng)物業(yè)公司綜合考評電梯維保質(zhì)量優(yōu)秀，可對區(qū)域主管（維保單位）進(jìn)行獎勵；如果出現(xiàn)同一電梯故障都因為同一個因素造成，連續(xù)維修三次以上的，扣除維保單位當(dāng)月維保費(fèi)用的`10％；連續(xù)四次以上的扣除當(dāng)月維保費(fèi)用的50％。
5、如果因為現(xiàn)場維保人員的服務(wù)水平及技術(shù)水平差而導(dǎo)致維護(hù)保養(yǎng)出現(xiàn)問題，經(jīng)過公司檢驗并提出整改后仍未及時處理，扣除當(dāng)月維保的100％。
6、如果責(zé)任區(qū)電梯發(fā)生重大設(shè)備事故或人身傷亡事故，經(jīng)確認(rèn)系電梯維保單位的責(zé)任，除扣除當(dāng)月100％的維保費(fèi)用，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
7、如發(fā)現(xiàn)維保人員在維護(hù)保養(yǎng)過程中隱瞞事實及偽造質(zhì)量記錄者立即解除維保合同。
五、績效考核申訴渠道及辦法物業(yè)公司將每月績效考核結(jié)果明確告知維保單位，維保單位對其考核結(jié)果有疑問時，可向物業(yè)公司進(jìn)行申述，由物業(yè)公司技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)與維保單位進(jìn)行界定，并將結(jié)果告知維保單位。
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維護(hù)保養(yǎng)月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
檢查人：日期：維保負(fù)責(zé)人（單位）：日期：審核人：日期：
電梯維?？己?考核表兩份
**物業(yè)
電梯維保月工作質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)
小區(qū)：維保單位：
項目負(fù)責(zé)人：
電梯維保方案篇七
1. 接到業(yè)主報警或發(fā)現(xiàn)有乘客被困在電梯內(nèi)，應(yīng)立即通知保安消防監(jiān)控室，同時記錄接報和發(fā)現(xiàn)時間。
2. 保安消防監(jiān)控室接報后應(yīng)一方面通過監(jiān)控系統(tǒng)或?qū)χv機(jī)了解電梯困人發(fā)生地點(diǎn)、被困人數(shù)、人員情況、以及電梯所在樓層，另一方面通過對講機(jī)向保安部經(jīng)理匯報，聯(lián)系維修單位前往解救。
3. 保安部經(jīng)理接報后，立即親自到場或派員到場與被困乘客取得聯(lián)系，安慰乘客，要求乘客保持冷靜，耐心等待求援。尤其當(dāng)被困乘客驚恐不安或非常急躁，試圖采用撬門等非常措施逃生時，要耐心告誡乘客不要驚慌和急躁，不要盲目采取無謂的行動，以免使故障擴(kuò)大，發(fā)生危險。注意在這一過程中，現(xiàn)場始終不能離人，要不斷與被困人員對話，及時了解被困人員的情緒和健康狀況，同時及時將情況向公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)匯報。
4. 維修單位經(jīng)理或值班人員接報后，應(yīng)立即派人前往現(xiàn)場解救，同時電話通知電梯維修公司前來搶修。
5. 若維修單位和電梯維修公司都無能力解救或短期時間內(nèi)解救不了，應(yīng)視情況向xxx門或消防部門求助（應(yīng)說明求助原因和情況）。向公安、消防部門求助前應(yīng)征得公司總經(jīng)理或值班領(lǐng)導(dǎo)的同意。
6. 在解救過程中，若發(fā)現(xiàn)被困乘客中有人暈厥、神志昏迷（尤其是老人或小孩），應(yīng)立即通知醫(yī)護(hù)人員到場，以便被困人員救出后即可進(jìn)行搶救。
8. 被困者救出后，應(yīng)立即請電梯維修公司查明故障原因，修復(fù)后方可恢復(fù)正常運(yùn)行。
9. 保安部經(jīng)理或當(dāng)班領(lǐng)班應(yīng)詳細(xì)記錄事件經(jīng)過情況，包括接報時間、保安和維修人員到達(dá)現(xiàn)場時間、電梯維修公司通知和到達(dá)時間、被困人員的解救時間、被困人員的基本情況、電梯恢復(fù)正常運(yùn)行時間。若有公安、消防、醫(yī)護(hù)人員到場，還應(yīng)分別記錄到場和離開時間、車輛號碼；被困人員有傷者的，應(yīng)記錄傷者情況和被送往的醫(yī)院。
10. 維修單位經(jīng)理或值班人員應(yīng)詳細(xì)記錄故障發(fā)生時間、原因、解救辦法和修復(fù)時間。
1. 在接到停電通知的情況下，管理部應(yīng)事先將停電線路、區(qū)域、時間、電梯使用以及安全防范要求等情況通知每個住戶和商戶，并在主要出入口發(fā)布停電通告；同時，維修單位應(yīng)做好停電前的應(yīng)變工作。
2. 在沒有接到任何通知、突然發(fā)生停電的情況下，維修單位應(yīng)立即確認(rèn)是內(nèi)部故障停電還是外部停電。若系內(nèi)部故障停電，應(yīng)立即派人查找原因采取措施，防止故障擴(kuò)大；若系外部停電，一方面要防止突然來電引發(fā)事故，一方面致電電力局查詢停電情況，了解何時恢復(fù)供電，并將了解的情況通知管理運(yùn)作部。
3. 保安部立即會同維修單位派人分頭前往各樓檢查電梯運(yùn)行情況，發(fā)現(xiàn)電梯關(guān)人立即按照電梯困人應(yīng)急預(yù)案施救。
4. 安排員工到小區(qū)各主要出入口、電梯廳維持秩序，保安加強(qiáng)保安措施，嚴(yán)防有人制造混亂，渾水摸魚，必要時關(guān)閉大門。
6.突發(fā)停電的預(yù)防措施：
1) 維修單位應(yīng)經(jīng)常檢查應(yīng)急照明和緊急廣播系統(tǒng)，確保正常。
2) 管理部應(yīng)提醒寫字樓住戶、商戶備置一些應(yīng)急照明燈或蠟燭，以防停電。
3) 保安部、維修單位除配置巡邏、檢修用的電筒外，還應(yīng)配置手提式應(yīng)急照明燈，并時時充電保養(yǎng)，保持完好。
1.及時與消防部門聯(lián)系并報告有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。
2.按動有消防功能電梯的“消防按鈕”，使消防電梯進(jìn)入消防運(yùn)行狀態(tài)，以供消防人員使用；對于無消防功能的電梯，應(yīng)立即將電梯直駛至首層并切斷電源或?qū)㈦娞萃Ｓ诨馂?zāi)尚未蔓延的樓層。告誡轎廂內(nèi)乘客保持鎮(zhèn)靜按救援程序?qū)嵤┖螅M織、疏導(dǎo)乘客離開轎廂，沿安全通道撤走，將電梯置于“停止運(yùn)行”狀態(tài)，用手關(guān)閉廳門、轎門、切斷電梯總電源。
3.井道內(nèi)或轎廂發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)即刻停梯疏導(dǎo)乘客撤離，切斷電源，用滅火器進(jìn)行滅火。
4.對于有共用井道的電梯發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)立即將其余尚未發(fā)生火災(zāi)的電梯停于遠(yuǎn)離火災(zāi)蔓延區(qū)，或者交給消防人員用以滅火使用。
5.相鄰建筑物發(fā)生火災(zāi)時，也應(yīng)停梯，以避免因火災(zāi)而停電造成困人故障。
根據(jù)地方人民政府向預(yù)報區(qū)居民發(fā)布的緊急處理措施，決定電梯是否停止，何時停止。
1.對于震級和強(qiáng)度較大，震前又沒有發(fā)出臨震的預(yù)報而突然發(fā)生的地震，一旦有震感應(yīng)就近停梯，乘客離開轎廂就近躲避，如乘客被困轎廂內(nèi)則不可自行逃出，保持鎮(zhèn)靜等待救援。
2.地震過后應(yīng)對電梯進(jìn)行檢查和試運(yùn)行，正常后方可恢復(fù)使用，當(dāng)震級為四級以下，強(qiáng)度為6度以下時，應(yīng)對電梯檢查：供電系統(tǒng)有無異常；井道、導(dǎo)軌、轎廂有無異常；以檢修速度做上下全程運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)異常即刻停梯，并使電梯反向運(yùn)行至最高層站停梯，由專業(yè)人員檢查修理，待上下合程運(yùn)行無異常并多次往返試運(yùn)行后，方可投入使用。
在遇到臺風(fēng)、雷暴、洪水等惡劣天氣時，應(yīng)實施預(yù)防性措施，加強(qiáng)電梯巡視檢查，關(guān)好機(jī)房窗戶和門。電梯機(jī)房主屋頂或門窗漏雨而進(jìn)水；底坑因建筑防水層處理不好而滲水；暖氣及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成電梯濕水事故時，除對建筑設(shè)施采用堵漏措施外，還應(yīng)采取應(yīng)急措施：當(dāng)?shù)卓觾?nèi)發(fā)現(xiàn)少量進(jìn)水或滲水時，應(yīng)將電梯停在二層以上，終止運(yùn)行，斷開總電源。
1.當(dāng)樓層發(fā)生水淹而使井道或底坑進(jìn)水時，應(yīng)將轎廂停于進(jìn)水層站的上二層，停梯斷電，以防止轎廂進(jìn)水。
2.當(dāng)?shù)卓泳阑驒C(jī)房進(jìn)水很多，應(yīng)立即停梯，斷開總電源開關(guān)，防止發(fā)生短路、觸電等事故。
3.發(fā)生濕水時，應(yīng)迅速切斷漏水源，設(shè)法使電氣設(shè)備不進(jìn)水或少進(jìn)水。
4.對濕水電梯應(yīng)進(jìn)行除濕處理，如采取擦拭、熱風(fēng)吹干、自然通風(fēng)、更換管線等方法。確認(rèn)濕水消除，絕緣電阻符合要求并經(jīng)試梯無異常后，方可投入運(yùn)行。對微機(jī)控制電梯，更需仔細(xì)檢查以免燒毀電路板。
5.電梯恢復(fù)運(yùn)行后，詳細(xì)填寫濕水檢查報告，對濕水原因、處理方法、防范措施記錄清楚并存檔。
電梯維保方案篇八
為切實做好2017年裕南街社區(qū)電梯安全生產(chǎn)管理的工作，按照我社區(qū)安全生產(chǎn)工作的總體部署，結(jié)合我社區(qū)電梯管理的實際情況，特此制定如下工作方案：
一、指導(dǎo)思想
以“三個代表”重要思想為指導(dǎo)，深入貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，緊緊圍繞以人為本，確保人民群眾人身、財產(chǎn)安全這一中心，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、提高認(rèn)識，確保轄區(qū)內(nèi)電梯的安全使用。
二、組織機(jī)構(gòu)
為加強(qiáng)電梯管理安全生產(chǎn)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，我社區(qū)成立電梯安全管理工作小組：
組 長：李 偉 副組長：胡 珊
成 員：鄧 達(dá) 顏 博 戴艷紅 施羅群
三、檢查內(nèi)容
1、督促物業(yè)管理企業(yè)接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門依法進(jìn)行的電梯安全監(jiān)察和日常安全檢查。
2、貫徹執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，并按照要求，對本單位特種設(shè)備安全工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，保障居民生命和財產(chǎn)安全，保障單位的利益，確保社會穩(wěn)定。
特種設(shè)備事故隱患工作，及時解決電梯安全工作中的重大問題。
4、建立單位電梯安全工作責(zé)任體系，配備專職（兼職）安全管理人員，層層落實責(zé)任制，簽訂電梯安全管理目標(biāo)責(zé)任書。
5、建立健全本單位電梯安全管理制度、事故應(yīng)急措施和救援預(yù)案，建立電梯安全技術(shù)檔案。
6、負(fù)責(zé)做好每月一次特種設(shè)備安全檢查，并做好記錄，對特種設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理解決，及時消除事故隱患。
7、配備電梯作業(yè)人員，定期對電梯作業(yè)人員進(jìn)行電梯安全教育和培訓(xùn)，保證電梯作業(yè)人員具備必備的特種設(shè)備安全作業(yè)知識；特種設(shè)備作業(yè)人員需取得國家統(tǒng)一格式的特種設(shè)備作業(yè)人員方可從事相應(yīng)的作業(yè)和管理工作。
8、電梯外觀衛(wèi)生清潔工作。
9、發(fā)生電梯事故必須及時采取有效措施組織搶救，防止事故擴(kuò)張，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失；保護(hù)好事故現(xiàn)場，及時向上級主管部門報告，不得瞞報、謊報或者拖延不報；配合有關(guān)部門查清事故原因，積極落實整改措施并接受有關(guān)部門處理。
10、在本年度內(nèi)，確保不發(fā)生電梯重特大安全事故和有重大影響的安全事故。
裕南街社區(qū)居民委員會 2017年7月5日
電梯維保方案篇九
為認(rèn)真貫徹落實國家有關(guān)電梯安全管理的法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，確保電梯維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，保障電梯使用者的生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向我單位所承擔(dān)電梯維護(hù)保養(yǎng)的用戶作出以下承諾：
一、嚴(yán)格執(zhí)行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、國家有關(guān)電梯安全的法規(guī)、安全技術(shù)規(guī)范及本單位制定的各項安全管理制度，自覺接受質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門和電梯用戶的監(jiān)督。
二、建立健全各項管理制度，規(guī)范維保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格按照電梯維護(hù)保養(yǎng)合同做好維修保養(yǎng)工作，確保電梯的安全使用。
三、維護(hù)保養(yǎng)過程中發(fā)現(xiàn)電梯使用單位未在醒目位置張貼《安全檢驗合格》證;不配合整改電梯安全隱患的使用單位違規(guī)使用電梯等行為時立即報告特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門。
四、電梯維護(hù)保養(yǎng)人員持《特種設(shè)備作業(yè)人員證》上崗。
五、指導(dǎo)用戶正確使用電梯，對用戶相關(guān)人員提供安全培訓(xùn)等服務(wù)。
六、設(shè)立24小時維保值守電話和服務(wù)監(jiān)督電話。電梯發(fā)生故障自接到電話后濱州市市區(qū)于30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，其他各縣區(qū)1小時內(nèi)到現(xiàn)場。
七、因電梯維修保養(yǎng)工作質(zhì)量原因造成電梯發(fā)生安全事故，承擔(dān)一切責(zé)任。
以上承諾，敬請全市廣大電梯用戶監(jiān)督。本承諾書自簽訂之日起生效。 承諾單位(蓋章) ：負(fù)責(zé)人(簽名):
維保值守電話：服務(wù)監(jiān)督電話：
簽訂日期：年月日
電梯維保方案篇十
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方對甲方正在使用的__套________自動感應(yīng)門進(jìn)行維修和保養(yǎng)達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方如發(fā)現(xiàn)自動門有故障，本市內(nèi)乙方必須在接到維修通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理或電話聯(lián)系最早處理時間，未按時按30元/次從維保費(fèi)用中扣除。
二、自動門主機(jī)維護(hù)與保養(yǎng)、活動門頁止擺器、密封膠條、自動門主機(jī)內(nèi)部各種緊固件螺絲一年內(nèi)免費(fèi)保修和更換。
三、協(xié)議期間乙方因維保產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)、出差費(fèi)和其它費(fèi)用由乙方自理。
五、甲使用的.自動感應(yīng)門如需更換配件，費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)，如甲方選用乙方提供的配件，乙方應(yīng)以最優(yōu)惠的價格提供。
六、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決。
七、本協(xié)議有效期有壹年，自20__年______月__日至20__年______月__日止。到期如需續(xù)簽，由雙方另行簽訂。
八、本協(xié)議一式貳份，甲方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。甲方（簽章）：甲方（簽章）：
法定代表人（授權(quán)代表人）：法定代表人（授權(quán)代表人）：電話：電話：
日期：20__年______月__日
電梯維保方案篇十一
為保障電梯使用者生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設(shè)備安全管理部門和我單位承擔(dān)電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案;
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位(蓋章)：
單位負(fù)責(zé)人：
年 月 日
電梯維保方案篇十二
**市怡化電腦有限公司：
20xx年貴公司**辦事處楊xx和xx工程師負(fù)責(zé)維保的我行設(shè)備整體運(yùn)行穩(wěn)定，維修響應(yīng)及時，現(xiàn)場處理故障速度快，服務(wù)主動性高。
總體來說，我行對貴公司客服工作十分滿意，楊xx、xx工程師熱情周到，響應(yīng)迅速，能在第一時間到達(dá)故障現(xiàn)場，故障處理技術(shù)專業(yè)精準(zhǔn)，每月的定期維護(hù)有效的減少了故障率。
在這年末之際，我行對貴公司**辦事處楊xx、xx工程師一年的工作表現(xiàn)提出表揚(yáng)，感謝他們的高效服務(wù)，感謝他們對我行工作的有力支持，同時也希望貴公司**辦事處在今后的工作中，繼續(xù)發(fā)揚(yáng)這種客戶至上的精神，創(chuàng)先爭優(yōu)，為我行提供更好、更專業(yè)的技術(shù)支持和服務(wù)。
xxx
時間
電梯維保方案篇十三
為保障電梯使用者生命和財產(chǎn)安全，現(xiàn)向特種設(shè)備安全管理部門和我單位承擔(dān)電梯維保工作的用戶做出以下承諾：
三、積極協(xié)助電梯使用單位建立健全安全管理制度、應(yīng)急救援預(yù)案；
五、保證在電梯發(fā)生事故或困人等故障時，市區(qū)內(nèi)30分鐘、市區(qū)外1小時內(nèi)趕到現(xiàn)場處置。
以上承諾，敬請監(jiān)督。
維保單位（蓋章）：
單位負(fù)責(zé)人：
年月日
電梯維保方案篇十四
電梯安全事關(guān)人民生命財產(chǎn)安全，作為維保單位質(zhì)量安全第一責(zé)任人，抓好安全服務(wù)是義不容辭的責(zé)任。為了確保本單位維保電梯安全運(yùn)行，保證電梯乘客安全，本單位承諾：
1、嚴(yán)格按照《特種設(shè)備安全監(jiān)督條例》和電梯有關(guān)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，在許可范圍內(nèi)開展電梯維?；顒?，做的守法經(jīng)營、誠實可信、注重質(zhì)量、服務(wù)周到。
2、自覺接受特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門、社會媒體和廣大電梯用戶監(jiān)督，對維保電梯出現(xiàn)的安全質(zhì)量隱患，技術(shù)整改到位，確保所維保的電梯處于良好的安全狀況。建立每臺電梯的維保記錄且能反映電梯運(yùn)行真實狀況并存檔。
3、加強(qiáng)電梯作業(yè)人員安全意識和業(yè)務(wù)能力教育培訓(xùn)，做到持證上崗，嚴(yán)格遵守有關(guān)安全規(guī)定和操作規(guī)程制定維保方案，至少每月進(jìn)行一次電梯維保人員的專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和日常安全教育。
4、落實《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》和安全技術(shù)規(guī)范要求，對維保的電梯至少每15日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調(diào)整和檢查，主動協(xié)助電梯使用單位技術(shù)辦理電梯的定期檢驗手續(xù)，按安全技術(shù)規(guī)范要求做好自檢，并對其安全性能負(fù)責(zé)。
5、保證所維保電梯的合格標(biāo)志及警示標(biāo)志符合要求，安全及應(yīng)急裝置可靠有效，并提供24小時的電梯急修服務(wù)。接到有關(guān)電梯故障通知后，30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，并采取必要的應(yīng)急救援措施。
6、對維保的電梯提供優(yōu)質(zhì)的電梯備品備件，技術(shù)響應(yīng)電梯使用單位對備品備件的需求，確保電梯正常使用。
若發(fā)生違反《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和上述承諾要求的行為，本單位依法承擔(dān)職責(zé)范圍內(nèi)的一切責(zé)任。
××××電梯有限公司
××××年××月××日
電梯維保方案篇十五
發(fā)包人(以下簡稱甲方):
承包人(以下簡稱乙方)： 項目處
承包項目總負(fù)責(zé)人:
承包項目現(xiàn)場主管:
為維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益，推動公司整體向前發(fā)展，甲方自 年 月 日起將 項目承包給乙方，雙方本著互利共贏、協(xié)商一致，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，結(jié)合項目實際訂立本協(xié)議。
一、承包項目：
二、承包方式：
三、承包項目獎金：
四、工期要求：
自 年 月 日工人實際開工日(即實際進(jìn)場之日)起算，至 年 月 日止(最終以甲方現(xiàn)場驗收與技術(shù)協(xié)議要求達(dá)到的各項指標(biāo)相符)，全部工期 天。
五、質(zhì)量管理要求：
主合同規(guī)定的符合國家質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求和業(yè)主合理的質(zhì)量控制項下的約定。
六、現(xiàn)場管理要求：
2、乙方必須在每一個重大、緊要工作環(huán)節(jié)指派項目組長親臨現(xiàn)場指揮，防止錯誤施工而返工、人員調(diào)度不靈而誤工及現(xiàn)場安全事故的出現(xiàn)。
七、安全管理要求：
2、無法預(yù)測或不可控制的意外傷亡事故的處理按建設(shè)行政主管部門《建設(shè)職工傷亡事故處理辦法》執(zhí)行。
八、項目部資金使用原則：
1、多勞多得，有獎有罰;提前獎勵，推后處罰。
2、工程款撥付
(1)工程款由公司代扣相關(guān)稅費(fèi)后直接撥付給項目部。
(2)項目負(fù)責(zé)人必須按月發(fā)放農(nóng)民工工資，不得拖欠，如發(fā)生農(nóng)民工到公司反映項目部工資沒有按時支付的情況，公司代扣部分工程款，用于支付項目部拖欠的農(nóng)民工工資，并處罰項目部主要負(fù)責(zé)人。
3、工程完工后，由項目負(fù)責(zé)人上報公司綜合管理部批復(fù)后由財務(wù)部撥付工程尾款;
4、獎罰比例
(2)推后完成：扣除非正常的延誤時間后，按工程造價的2%扣除;超過20天，按照合同約定，承擔(dān)公司損失的10%。
九、其他約定：
1、乙方在公司指導(dǎo)下安排生產(chǎn)進(jìn)度，承包過程中不得將承包項目另行轉(zhuǎn)包給他人，在不損害雙方利益前提下乙方實行輔項目分包，必須提前15天征得甲方同意;禁止乙方將其承包的全部項目肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。
2、乙方不得以任何理由阻止甲方對項目進(jìn)度及項目質(zhì)量的監(jiān)督和檢查。乙方向甲方提交的檢查項有：
(1)、項目進(jìn)度表;
(2)、項目生產(chǎn)、安全、質(zhì)量、管理工作報告。
3、甲方對乙方負(fù)有提供人力資源、生產(chǎn)材料、設(shè)施設(shè)備、生產(chǎn)用具、生產(chǎn)場地、生產(chǎn)輔助性資金、辦公資料、勞動保護(hù)等的協(xié)助義務(wù)，一旦甲方出現(xiàn)違約行為，乙方可據(jù)此順延項目進(jìn)度。
4、乙方對全體承包人可實施先進(jìn)的生產(chǎn)激勵措施，根據(jù)生產(chǎn)情況，乙方可靈活安排員工加班或調(diào)休。
十一、本協(xié)議與主合同各一式二份，雙方簽字后生效，其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充。
十二、協(xié)議履行后，單方對協(xié)議的個別條款存在爭議或異議，除主合同外，內(nèi)部承包協(xié)議引致的糾紛不訴諸法律，由雙方或第三方介入進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成的，按份承擔(dān)各自損失。
發(fā)包方(蓋章)： 承包方負(fù)責(zé)人(簽字)：
委托代理人(簽字)： 項目承包成員(簽字)：
20xx年x月xx日
電梯維保方案篇十六
甲方人名： （以下簡稱發(fā)包方）
乙方人名： （以下簡稱承包方）
為了搞好電梯售后服務(wù)質(zhì)量，提高用戶的滿意度，讓公司更好地開拓市場，并能發(fā)揮維保人員的積極性，努力做好總職工作，經(jīng)雙方協(xié)商，簽定以下責(zé)任制度和獎勵辦法。
一、 承包工作責(zé)任制與發(fā)包方履行義務(wù)：
（1）承包方須遵守國家特種設(shè)備管理的有關(guān)法律和公司的各項規(guī)章制 度，持證上崗。
（2）承包方在維保工作中嚴(yán)格遵守和履行《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》
（3）承包方工作中嚴(yán)格按照發(fā)包方與客戶簽定的《電梯維護(hù)保養(yǎng)合同》 中乙方責(zé)任和《電梯日常維修保養(yǎng)記錄單》上對應(yīng)的名細(xì),實施維保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及請款收帳。
（4）每部電梯每月不少于2次維護(hù)保養(yǎng)，并做好有用戶簽名的記錄單/ 季度和年度維修記錄表。確保電梯正常運(yùn)行，并能順利通過年審。
（5）維保人須與用戶相關(guān)人員搞好關(guān)系，服務(wù)態(tài)度要讓用戶滿意。對 于不能及時趕至現(xiàn)場時，應(yīng)立即通知公司配合，公司將另派員去維修，配合單次記錄到公司整改項目需要配合中，以勞動抵除或從維保費(fèi)中扣除50%臺次。
（6）維保人如果在維保中遇到本人技術(shù)和能力處理的事情，應(yīng)立即通 知公司，公司另行處理。
（7）維保人的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、通訊費(fèi)用、社保費(fèi)用均自理。發(fā) 包方只承擔(dān)合同期內(nèi)，每年為承包作業(yè)人員購買《特種作業(yè)人員意外傷害保險》。
（8）維保人須保障出行、現(xiàn)場作業(yè)的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不當(dāng)或違犯法律而造成事故，一切責(zé)任自負(fù)。
（9）自協(xié)議生效后，維保人不得再接其它電梯公司的維保養(yǎng)業(yè)務(wù)，以 免影響本職工作，不得擅自離崗或炒更。
（10） 維保人任務(wù)不足或任務(wù)超量應(yīng)及時向總部報告，便于及時調(diào)整。 其中發(fā)包方必須保證，承包方每年每月有足一百臺以上被保養(yǎng)電梯，來保證承包方利益。
（11） 在合同期內(nèi)發(fā)包方按物價上漲趨勢，以單臺梯承包價120元的 8%每年遞增一次每臺梯的維保費(fèi)。
（12） 必須要24小時服務(wù)，接到維修通知在道路允許情況下必須2小時 內(nèi)到達(dá)。
二、 獎罰制度：
（1）維保人接到新電梯給總部保養(yǎng)，總部獎勵一至兩個月的保養(yǎng)費(fèi)。
（2）維保人所保養(yǎng)的電梯因服務(wù)不到位丟失的，將處以一個月保養(yǎng)費(fèi)的 罰款。
（3）配合總部對保養(yǎng)電梯進(jìn)行中修換件給予總額10%的獎勵。
（4）維保人提供新安裝業(yè)務(wù)的，一經(jīng)成功給予一定業(yè)務(wù)提成，提成比例 視價格而定。
（5）維保中所需要更換配件，一律報告公司報價更換，（個別緊急情況，小額配件，征得公司同意后，自行處理，但應(yīng)盡快回公司交清維修配件單。）嚴(yán)禁私自更換收取用戶費(fèi)用，否則罰款100元。
（6）對于客戶提出的問題不能及時處理，或電梯帶病運(yùn)行、不能及時處 理或反饋給公司的，每次罰款50元。
（7）對于持證質(zhì)檢員、安檢員提出的維保問題不及時處理的，每次處罰 100元，對于違反操作規(guī)程或不穿戴安全防護(hù)用品，每次處罰50元。
（8）每月3日前乙方回總部上月工作情況，交清上個月維保工作記錄。 以便核算維保費(fèi)。逾期不將維保記錄單、換件單及時交予總部，對記錄缺損或不全，將每張記錄單處罰50元。
（9）發(fā)包方每月15日前結(jié)算承包方工資款項。
（10） 合同生效期為三年，如有一方違約，須提前兩個月告知對方， 并罰違約金五千元。
甲方：
乙方：
20xx年x月xx日