合同是法律賦予雙方約束力的證明，一旦違約將面臨法律責(zé)任。合同的詞匯應(yīng)當(dāng)精確、準(zhǔn)確，避免產(chǎn)生歧義。合同的執(zhí)行需要雙方嚴(yán)格遵守約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)。
合同違約律師函篇一
法定代表人：xxx
地址：南平市工業(yè)路x號(hào)
聯(lián)系電話：
被告：泉州市xx廣告有限公司
法定代表人：xx
地址：泉州市豐澤區(qū)田安路金帝商廈x樓
聯(lián)系電話：xx
訴訟請(qǐng)求
2本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
xxx4年10月10日，原、被告雙方就原告委托被告發(fā)布戶外廣告一事簽訂了一份《廣告合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。合同約定，廣告發(fā)布時(shí)間為xxx4年10月20日-xxx7年10月20日，廣告發(fā)布費(fèi)共計(jì)人民幣4xxx00元。合同簽訂后，原告依約履行了全部義務(wù)并支付了全部廣告發(fā)布費(fèi)用共計(jì)4xxx00元。但在此過(guò)程中，被告卻未能全面履行自己的合同義務(wù)，xxx7年6月被告未經(jīng)原告同意擅自撤下了原告委托其發(fā)布的戶外廣告。根據(jù)合同第八條第三款的約定，合同解除后，未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，甲方(即“原告”)有權(quán)要求返還定金和終止履行期間的廣告發(fā)布費(fèi)。
原告認(rèn)為，被告擅自提前停止發(fā)布廣告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違背了雙方訂立的合同之約定，已經(jīng)構(gòu)成了違約，并給原告造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，原告特提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法判如所訴，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
豐澤區(qū)人民法院
具狀人：xxxx人xxx8年1月21日
合同違約律師函篇二
答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。
至于中介費(fèi)，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費(fèi)一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是否到起租日，也無(wú)論是否入住，你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同不生效的情況下，可以撤銷(xiāo)。但這只是理論知識(shí)而已，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。
合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額的，以對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失，你說(shuō)的是可預(yù)期利息，法律不支持。
中介費(fèi)退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對(duì)方不同意你可以到法院起訴。
根據(jù)你的描述，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧。
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！?BR> 《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：
從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒(méi)有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：
1、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低而當(dāng)事人自愿接受的，因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益、國(guó)家利益和他人的利益，所以沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無(wú)法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120－130%為過(guò)高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng) 當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來(lái)確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。
合同違約律師函篇三
乙方：_______________
1、甲方自愿將____出兌給乙方，其中商場(chǎng)的'床鋪押金歸乙方所有，更名費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，檔口出兌協(xié)議書(shū)。
2、乙方現(xiàn)交付元全款，交完全款后，當(dāng)日點(diǎn)清一切屋內(nèi)設(shè)施。
3、甲方接到乙方交付的全款后，不得違約，如甲方違約需賠付乙方雙倍全款金額。
4、以上協(xié)議雙方同意，如有違約的，由違約方負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。此協(xié)議從簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
乙方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
合同違約律師函篇四
乙方（買(mǎi)受人）：×××××××××小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：），乙方購(gòu)買(mǎi)×××××××小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。
2、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年________月________日
-------
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現(xiàn)住_______，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話：________。乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現(xiàn)住________，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話________。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過(guò)激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過(guò)失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問(wèn)題均與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù)。
甲方：________乙方：________
監(jiān)督單位：________
合同違約律師函篇五
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方于年月日租賃甲方房屋，房屋面積約平，租賃期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想違約根據(jù)國(guó)家法律《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
出則甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)關(guān)提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效
附：甲乙雙方身份證
甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日
違約書(shū)合同12
原告：___，女，漢族，___年6月9日出生，住安徽省___，電話：___。
被告：___，男，漢族，___年_月14日出生，住__，電話：___。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
1、判令解除原被告之間的`《承包出租車(chē)協(xié)議》；
2、判令被告返回原告交付的包車(chē)押金8萬(wàn)元；
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
合肥市瑤海區(qū)法院
具狀人：
年月日
合同違約律師函篇六
范文一：
上訴人因排除妨礙糾紛一案，不服鄂爾多斯市達(dá)拉特旗人民法院于2012年10月10日作出的(2012)達(dá)民初字第2272號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)依法提出上訴。
上訴請(qǐng)求
請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)原審法院判決，駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由
一、被上訴人是《達(dá)拉特旗錦園賓館項(xiàng)目金尊公館室內(nèi)和渝富橋足療中心室內(nèi)裝修施工合同》實(shí)際受益人和使用人，故有付款的義務(wù)。
上訴人于2011年12月20日和2012年3月1日，先后與鄂爾多斯市亞升(以下簡(jiǎn)稱(chēng)亞升)有限責(zé)任公司訂立了《達(dá)拉特旗錦園賓館項(xiàng)目金尊公館室內(nèi)和渝富橋足療中心室內(nèi)裝修施工合同》。根據(jù)上述合同的約定，上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進(jìn)入工地施工至今。迄今為止已投資的300多萬(wàn)元的裝飾標(biāo)的物在被上訴人處。而被上訴人與亞升在上訴人不知情的情況下解除房屋租賃合同，因該租賃合同的解除并非自然到期，故被上訴人和亞升均無(wú)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)交裝修物。而根據(jù)添附物的處置原則，添附物應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)人所有，但添附人(上訴人)應(yīng)得到補(bǔ)償，本案中，上訴人其行為是善意的，且涉案裝修施工所形成的裝潢添附物是在被上訴人規(guī)劃許可內(nèi)，對(duì)被上訴人有充分利用價(jià)值。因此，被上訴人對(duì)涉案裝修施工工程所形成的裝修款有付款的義務(wù)。
二、涉案裝修施工合同正在履行過(guò)程中，被上訴人要求上訴人撤離工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
上訴人于上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進(jìn)駐場(chǎng)地開(kāi)始裝修截，至今年6月，上訴人完成工程價(jià)款為3329661.31元?，F(xiàn)該項(xiàng)裝修工程尚未完工，該項(xiàng)裝修施工合同正在履行過(guò)程中，被上訴人在無(wú)任何理由的情況下通知上訴人撤離.工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
三、一審法院判決要求上訴人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
一審法院判決認(rèn)為，上訴人飛龍公司占有租賃物的前提是其與第三人所簽訂的工程施工合同，而工程施工合同可以履行的基礎(chǔ)是第三人亞升公司與被上訴人簽訂的租賃合同，如果租賃合同被解除，則工程施工合同即失去了履行的`權(quán)利基礎(chǔ)，被告繼續(xù)占用原告房屋就失去了法律依據(jù)，屬無(wú)權(quán)占有，其與第三人基于工程施工合同產(chǎn)生的糾紛應(yīng)另行解決。上訴人認(rèn)為，被上訴人是《達(dá)拉特旗錦園賓館項(xiàng)目金尊公館室內(nèi)和渝富橋足療中心室內(nèi)裝修施工合同》實(shí)際受益人和使用人，故有付款的義務(wù)，而現(xiàn)被上訴人在該項(xiàng)工程尚未完工，被上訴人在未支付裝修款的情況下，機(jī)械理解合同相對(duì)性原理，屬于對(duì)法律的錯(cuò)誤理解，上訴人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，一審法院判決要求上訴人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
三、原審法院的判決違反了公平、公正的民法原則，有可能導(dǎo)致社會(huì)矛盾的激化。
本案中，如果僅僅因?yàn)楸簧显V人解除了與第三人的房屋租賃合同，而忽視上訴人以投入巨額裝修工程款基本事實(shí)，機(jī)械地認(rèn)定該裝修款應(yīng)通過(guò)上訴人與第三人工程施工合同另行解決。而忽視該案中由裝修款轉(zhuǎn)化而成的添附物已歸產(chǎn)權(quán)人(即被上訴人)所有，被上訴人是裝修物的實(shí)際使用者和受益者，則無(wú)疑是違背了公平、公正的民法原則。
同時(shí)，上訴人進(jìn)行裝修改造的工程的現(xiàn)值達(dá)3329661.31元，而本案的現(xiàn)實(shí)情況是，被上訴人已解除其與第三人房屋租賃合同，被上訴人已實(shí)際接管和控制涉案標(biāo)的物，而原審法院對(duì)這些基本案件事實(shí)熟視無(wú)睹，機(jī)械適用法律，有可能導(dǎo)致上訴人投入巨額裝修工程款所要無(wú)門(mén)。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)是當(dāng)前我國(guó)首要的社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，一審法院的判決有可能導(dǎo)致包括農(nóng)民工工資在內(nèi)的工程款所要無(wú)門(mén)，更有可能導(dǎo)致特定社會(huì)矛盾的激化。
綜上，上訴人認(rèn)為一審法院的判決在認(rèn)定事實(shí)及適用法律上均存在錯(cuò)誤。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之規(guī)定，特提起上訴，請(qǐng)求人民法院依法改判，以維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
鄂爾多斯市中級(jí)人民法院
上訴人：xxx
xx年xx月xx日
范文二:
原告：廣州市*有限公司，住所地廣州市*，組織機(jī)構(gòu)代碼*。
法定代表人：*，總經(jīng)理。
被告：溫州*有限公司，住所地溫州市*，組織機(jī)構(gòu)代碼*。
法定代表人：*，董事長(zhǎng)。聯(lián)系電話：*
合同違約律師函篇七
北京xx國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國(guó)際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將xx國(guó)際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)
年七月一日
合同違約律師函篇八
一、甲方愿貸與乙方____________人民幣(大寫(xiě))，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。
二、借貸期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、利息(月息)，乙應(yīng)于每月____________日給付甲方，不得拖欠。
四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方。
五、本契約書(shū)的債權(quán)，甲方得自由讓與他人，乙方不得異議。
六、乙方還款保證人，為確保本契約的.履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。
甲方：_________________
乙方：_________________
連帶保證人：_________________
____________年____________月____________日
合同違約律師函篇九
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約律師函篇十
乙方(貸款人):————身份證號(hào)碼:————
甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________
三、借款期限:
四、還款日期和方式:
五、違約責(zé)任:
六、爭(zhēng)議解決方式:
1、雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交————區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)
2、提交————_____委員會(huì)_____
六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
合同違約律師函篇十一
律師回復(fù)解答：
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)
額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增
加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予
以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同違約律師函篇十二
法律對(duì)違約金的約定沒(méi)有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)，但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，違約方可以主張調(diào)低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
合同違約律師函篇十三
甲方(借款方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(出借方)：
住所地：
法定代表人：
丙方(擔(dān)保方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于甲方、乙方于年月日簽訂的《借款合同》(合同編號(hào)：)，甲方向乙方借款萬(wàn)元，(大寫(xiě)：)，月利率為，借款期限為個(gè)月。即年月日至年月日。由于乙方未能按照合同約定的時(shí)間按時(shí)還款，到本協(xié)議簽訂時(shí)甲方尚欠乙方本金元(大寫(xiě)：)及利息元(大寫(xiě)：)。對(duì)上述事實(shí)甲、乙、丙三方均無(wú)異議，鑒于上述合同約定的還款期限已經(jīng)逾期，為了能更好的進(jìn)一步履行上述合同的約定，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方歸還乙方上述借款本金及利息的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、還款
1、還款金額：元(大寫(xiě)：);
2、還款期限：自簽訂本協(xié)議起至年月日前還清。
二、擔(dān)保
丙方認(rèn)可上述乙方的`全部債務(wù)，并承諾為乙方的全部債務(wù)提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任。
甲方以。
三、違約責(zé)任
2、丙方對(duì)乙方本條第一款約定的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。若該筆借款由丙方代償，甲方須向丙方按借款額的20%支付違約金，并賠償丙方追償債權(quán)支出的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。
四、強(qiáng)制執(zhí)行條款
甲、乙、丙共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，甲方同意本協(xié)議簽訂后向新疆公證處申請(qǐng)辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力。
五、其他
2、本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起發(fā)生法律效力;
3、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(借款方)：住所地：法定代表人：
乙方(出借方)：住所地：法定代表人：
丙方(擔(dān)保方)住所地：法定代表人：
年月年月年月日日日
合同違約律師函篇一
法定代表人：xxx
地址：南平市工業(yè)路x號(hào)
聯(lián)系電話：
被告：泉州市xx廣告有限公司
法定代表人：xx
地址：泉州市豐澤區(qū)田安路金帝商廈x樓
聯(lián)系電話：xx
訴訟請(qǐng)求
2本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由
xxx4年10月10日，原、被告雙方就原告委托被告發(fā)布戶外廣告一事簽訂了一份《廣告合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)。合同約定，廣告發(fā)布時(shí)間為xxx4年10月20日-xxx7年10月20日，廣告發(fā)布費(fèi)共計(jì)人民幣4xxx00元。合同簽訂后，原告依約履行了全部義務(wù)并支付了全部廣告發(fā)布費(fèi)用共計(jì)4xxx00元。但在此過(guò)程中，被告卻未能全面履行自己的合同義務(wù)，xxx7年6月被告未經(jīng)原告同意擅自撤下了原告委托其發(fā)布的戶外廣告。根據(jù)合同第八條第三款的約定，合同解除后，未履行的，終止履行，已經(jīng)履行的，甲方(即“原告”)有權(quán)要求返還定金和終止履行期間的廣告發(fā)布費(fèi)。
原告認(rèn)為，被告擅自提前停止發(fā)布廣告的行為已經(jīng)嚴(yán)重違背了雙方訂立的合同之約定，已經(jīng)構(gòu)成了違約，并給原告造成了較大的經(jīng)濟(jì)損失。為此，原告特提起訴訟，請(qǐng)求貴院依法判如所訴，以維護(hù)原告的合法權(quán)益。
此致
豐澤區(qū)人民法院
具狀人：xxxx人xxx8年1月21日
合同違約律師函篇二
答：房屋租賃合同已經(jīng)簽訂，生效，你可以要求解除合同，但需要承擔(dān)違約責(zé)任。
已經(jīng)繳納的租金、押金等可以要求退還，但你需要按照合同約定支付給對(duì)方違約金。
至于中介費(fèi)，居間服務(wù)已經(jīng)完成，你自己的原因不想繼續(xù)承租的，中介費(fèi)一般不退。
合同自雙方簽訂之日起生效，和起租日沒(méi)有關(guān)系，無(wú)論是否到起租日，也無(wú)論是否入住，你在合同生效后因?yàn)閭€(gè)人原因解除合同，是違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
合同不生效的情況下，可以撤銷(xiāo)。但這只是理論知識(shí)而已，我估計(jì)中介不會(huì)和你談這些的。
合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額的，以對(duì)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失為限，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)損失的不需要賠償。
只能要求直接經(jīng)濟(jì)損失，你說(shuō)的是可預(yù)期利息，法律不支持。
中介費(fèi)退不了是肯定的了，你現(xiàn)在直接要求退還押金和租金是可以的，對(duì)方不同意你可以到法院起訴。
根據(jù)你的描述，不需要繳納，對(duì)方不退你去起訴吧。
違約金是當(dāng)事人通過(guò)約定而預(yù)先確定的，在違約后生效的獨(dú)立于履行行為之外的給付。也就是當(dāng)事人事先約定的，在一方違約時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢(qián)。
《合同法》第一百一十四條規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！?BR> 《合同法》第114條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金。在適用違約金責(zé)任時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意以下規(guī)范：
從原則上講，違約金必須是當(dāng)事人事先約定的，這是《合同法》第114條關(guān)于違約金含義的規(guī)定所決定的，同時(shí)《合同法》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規(guī)定的同時(shí)，并沒(méi)有規(guī)定新的法定違約金制度，所以明確違約金應(yīng)由當(dāng)事人事先約定是尊重當(dāng)事人合同自由原則的體現(xiàn)。
根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于當(dāng)事人在合同中約定的違約金或者違約金計(jì)算方法所計(jì)算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認(rèn)為，應(yīng)當(dāng)按以下原則處理：
1、當(dāng)事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算違約金。人民法院在當(dāng)事人未提出要求調(diào)減或者調(diào)增違約金的情況下，不得主動(dòng)對(duì)約定違約金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。因?yàn)楹贤P(guān)系是當(dāng)事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數(shù)額過(guò)高或者過(guò)低而當(dāng)事人自愿接受的，因?yàn)椴簧婕吧鐣?huì)公共利益、國(guó)家利益和他人的利益，所以沒(méi)有必要對(duì)此進(jìn)行主動(dòng)干預(yù)。
2、當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商后對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達(dá)成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。無(wú)法確定上述中等標(biāo)準(zhǔn)的，可以按照非違約方當(dāng)事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120－130%為過(guò)高與否的調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)；以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然還應(yīng) 當(dāng)結(jié)合具體案件進(jìn)行確定。
3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當(dāng)事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數(shù)額是同一數(shù)額，而一方當(dāng)事人出現(xiàn)部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《合同法》關(guān)于人民法院調(diào)整違約金數(shù)額的規(guī)定對(duì)違約金進(jìn)行調(diào)整。此時(shí)調(diào)整違約金的依據(jù)是合同法關(guān)于法院調(diào)整違約金權(quán)力的規(guī)定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計(jì)算扣減違約金。此時(shí)對(duì)違約金的調(diào)整方法與標(biāo)準(zhǔn)仍然是根據(jù)違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。因?yàn)檫`約金是為擔(dān)保債務(wù)的履行而設(shè)定的，但不是根據(jù)履行的數(shù)額來(lái)確定的，違約金的數(shù)額不能根據(jù)已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據(jù)此適當(dāng)減少違約金的數(shù)額。
合同違約律師函篇三
乙方：_______________
1、甲方自愿將____出兌給乙方，其中商場(chǎng)的'床鋪押金歸乙方所有，更名費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，檔口出兌協(xié)議書(shū)。
2、乙方現(xiàn)交付元全款，交完全款后，當(dāng)日點(diǎn)清一切屋內(nèi)設(shè)施。
3、甲方接到乙方交付的全款后，不得違約，如甲方違約需賠付乙方雙倍全款金額。
4、以上協(xié)議雙方同意，如有違約的，由違約方負(fù)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。此協(xié)議從簽字之日起生效。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。
甲方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
乙方簽字：_______________
身份證：_______________
電話：_______________
日期：_______________
合同違約律師函篇四
乙方（買(mǎi)受人）：×××××××××小區(qū)單元房業(yè)主鑒于：
1、xx年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預(yù)售合同》（合同編號(hào)：），乙方購(gòu)買(mǎi)×××××××小區(qū)住宅樓（都城心嶼），乙方已向甲方支付購(gòu)房款人民幣元。
2、甲方應(yīng)于xx年10月31日前向乙方交付商品房。
3、××××××小區(qū)住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。
4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自xx年5月20日起辦理入住手續(xù)，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至xx年5月19日。
5、乙方已于xx年5月30日辦理了入住手續(xù)，接收了商品房。
一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于xx年月日前以現(xiàn)金方式一次付清。
二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據(jù)。
三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責(zé)任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。
四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。
________年________月________日
-------
甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現(xiàn)住_______，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話：________。乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現(xiàn)住________，身份證號(hào)碼為:________，聯(lián)系電話________。
xx年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過(guò)激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事(手術(shù)后經(jīng)法醫(yī)鑒定為輕傷：膝蓋處脛骨粉碎性骨折)?，F(xiàn)甲、乙雙方根據(jù)各自的過(guò)失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：
一、乙方一次性支付醫(yī)療費(fèi)人民幣xx0元(大寫(xiě)：貳萬(wàn)元整)給甲方。乙方根據(jù)甲方要求，提供相應(yīng)的票證供甲方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。
二、甲方王功勛今后左腿出現(xiàn)任何問(wèn)題均與乙方無(wú)關(guān)。
三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責(zé)任。
四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監(jiān)督單位各執(zhí)一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔(dān)協(xié)議中各自義務(wù)。
甲方：________乙方：________
監(jiān)督單位：________
合同違約律師函篇五
出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
乙方于年月日租賃甲方房屋，房屋面積約平，租賃期限年月日至年月日。
由于乙方原因故想違約根據(jù)國(guó)家法律《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
出則甲方有權(quán)向當(dāng)?shù)胤蓹C(jī)關(guān)提起訴訟。
本協(xié)議甲乙雙方簽字后生效
附：甲乙雙方身份證
甲方簽字：乙方簽字：身份證號(hào)：身份證號(hào)：年月日年月日
違約書(shū)合同12
原告：___，女，漢族，___年6月9日出生，住安徽省___，電話：___。
被告：___，男，漢族，___年_月14日出生，住__，電話：___。
請(qǐng)求事項(xiàng)：
1、判令解除原被告之間的`《承包出租車(chē)協(xié)議》；
2、判令被告返回原告交付的包車(chē)押金8萬(wàn)元；
3、本案訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
事實(shí)和理由：
合肥市瑤海區(qū)法院
具狀人：
年月日
合同違約律師函篇六
范文一：
上訴人因排除妨礙糾紛一案，不服鄂爾多斯市達(dá)拉特旗人民法院于2012年10月10日作出的(2012)達(dá)民初字第2272號(hào)民事判決書(shū)，現(xiàn)依法提出上訴。
上訴請(qǐng)求
請(qǐng)求依法撤銷(xiāo)原審法院判決，駁回被上訴人的訴訟請(qǐng)求。
事實(shí)與理由
一、被上訴人是《達(dá)拉特旗錦園賓館項(xiàng)目金尊公館室內(nèi)和渝富橋足療中心室內(nèi)裝修施工合同》實(shí)際受益人和使用人，故有付款的義務(wù)。
上訴人于2011年12月20日和2012年3月1日，先后與鄂爾多斯市亞升(以下簡(jiǎn)稱(chēng)亞升)有限責(zé)任公司訂立了《達(dá)拉特旗錦園賓館項(xiàng)目金尊公館室內(nèi)和渝富橋足療中心室內(nèi)裝修施工合同》。根據(jù)上述合同的約定，上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進(jìn)入工地施工至今。迄今為止已投資的300多萬(wàn)元的裝飾標(biāo)的物在被上訴人處。而被上訴人與亞升在上訴人不知情的情況下解除房屋租賃合同，因該租賃合同的解除并非自然到期，故被上訴人和亞升均無(wú)權(quán)利無(wú)償轉(zhuǎn)交裝修物。而根據(jù)添附物的處置原則，添附物應(yīng)當(dāng)歸產(chǎn)權(quán)人所有，但添附人(上訴人)應(yīng)得到補(bǔ)償，本案中，上訴人其行為是善意的，且涉案裝修施工所形成的裝潢添附物是在被上訴人規(guī)劃許可內(nèi)，對(duì)被上訴人有充分利用價(jià)值。因此，被上訴人對(duì)涉案裝修施工工程所形成的裝修款有付款的義務(wù)。
二、涉案裝修施工合同正在履行過(guò)程中，被上訴人要求上訴人撤離工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
上訴人于上訴人于2012年12月20日和2012年3月1日分別進(jìn)駐場(chǎng)地開(kāi)始裝修截，至今年6月，上訴人完成工程價(jià)款為3329661.31元?，F(xiàn)該項(xiàng)裝修工程尚未完工，該項(xiàng)裝修施工合同正在履行過(guò)程中，被上訴人在無(wú)任何理由的情況下通知上訴人撤離.工地，其惡意逃避支付裝修工程款的主觀目的非常明顯。
三、一審法院判決要求上訴人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
一審法院判決認(rèn)為，上訴人飛龍公司占有租賃物的前提是其與第三人所簽訂的工程施工合同，而工程施工合同可以履行的基礎(chǔ)是第三人亞升公司與被上訴人簽訂的租賃合同，如果租賃合同被解除，則工程施工合同即失去了履行的`權(quán)利基礎(chǔ)，被告繼續(xù)占用原告房屋就失去了法律依據(jù)，屬無(wú)權(quán)占有，其與第三人基于工程施工合同產(chǎn)生的糾紛應(yīng)另行解決。上訴人認(rèn)為，被上訴人是《達(dá)拉特旗錦園賓館項(xiàng)目金尊公館室內(nèi)和渝富橋足療中心室內(nèi)裝修施工合同》實(shí)際受益人和使用人，故有付款的義務(wù)，而現(xiàn)被上訴人在該項(xiàng)工程尚未完工，被上訴人在未支付裝修款的情況下，機(jī)械理解合同相對(duì)性原理，屬于對(duì)法律的錯(cuò)誤理解，上訴人有權(quán)要求繼續(xù)履行合同，一審法院判決要求上訴人撤離施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)事實(shí)和法律依據(jù)。
三、原審法院的判決違反了公平、公正的民法原則，有可能導(dǎo)致社會(huì)矛盾的激化。
本案中，如果僅僅因?yàn)楸簧显V人解除了與第三人的房屋租賃合同，而忽視上訴人以投入巨額裝修工程款基本事實(shí)，機(jī)械地認(rèn)定該裝修款應(yīng)通過(guò)上訴人與第三人工程施工合同另行解決。而忽視該案中由裝修款轉(zhuǎn)化而成的添附物已歸產(chǎn)權(quán)人(即被上訴人)所有，被上訴人是裝修物的實(shí)際使用者和受益者，則無(wú)疑是違背了公平、公正的民法原則。
同時(shí)，上訴人進(jìn)行裝修改造的工程的現(xiàn)值達(dá)3329661.31元，而本案的現(xiàn)實(shí)情況是，被上訴人已解除其與第三人房屋租賃合同，被上訴人已實(shí)際接管和控制涉案標(biāo)的物，而原審法院對(duì)這些基本案件事實(shí)熟視無(wú)睹，機(jī)械適用法律，有可能導(dǎo)致上訴人投入巨額裝修工程款所要無(wú)門(mén)。構(gòu)建社會(huì)主義和諧社會(huì)是當(dāng)前我國(guó)首要的社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)，一審法院的判決有可能導(dǎo)致包括農(nóng)民工工資在內(nèi)的工程款所要無(wú)門(mén)，更有可能導(dǎo)致特定社會(huì)矛盾的激化。
綜上，上訴人認(rèn)為一審法院的判決在認(rèn)定事實(shí)及適用法律上均存在錯(cuò)誤。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》之規(guī)定，特提起上訴，請(qǐng)求人民法院依法改判，以維護(hù)上訴人的合法權(quán)益。
此致
鄂爾多斯市中級(jí)人民法院
上訴人：xxx
xx年xx月xx日
范文二:
原告：廣州市*有限公司，住所地廣州市*，組織機(jī)構(gòu)代碼*。
法定代表人：*，總經(jīng)理。
被告：溫州*有限公司，住所地溫州市*，組織機(jī)構(gòu)代碼*。
法定代表人：*，董事長(zhǎng)。聯(lián)系電話：*
合同違約律師函篇七
北京xx國(guó)際物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx物業(yè)公司)、北京xx置業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)xx置業(yè)公司)：
我是北京市xx區(qū)宣外大街xx國(guó)際公寓房號(hào)xx(具體房號(hào)及產(chǎn)權(quán)人見(jiàn)附表)房產(chǎn)所有權(quán)人xxx(產(chǎn)權(quán)人名字)。2xxx年xx月xx日(簽約時(shí)間)，我與xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司簽訂《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》將xx國(guó)際公寓房屋出租給xx物業(yè)公司。根據(jù)《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第三條規(guī)定：“該房屋每月租金xx元，每月支付當(dāng)月租金”和第六條規(guī)定：“乙方【即xx物業(yè)公司】逾期付款的違約責(zé)任，------逾期超過(guò)60日后，甲方【業(yè)主方xxx】有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)自甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，乙方根據(jù)逾期付款時(shí)間按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之十違約金。乙方支付應(yīng)付租金和違約金后，甲乙雙方可再行協(xié)商繼續(xù)履行合同------?！弊?0xx年4月份起乙方借口拒付房屋租金，截止20xx年6月30日已經(jīng)逾期超過(guò)60日，依然未支付房租金。依照合同的規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)在甲方解除合同通知到達(dá)之日起3日內(nèi)將該房產(chǎn)交還甲方，并支付拖欠的租金以及違約金。同時(shí)，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》第十一條規(guī)定：“丙方【即xx置業(yè)公司】為乙方支付甲方房租金提供一般擔(dān)保責(zé)任，如乙方無(wú)充足理由逾期向甲方支付房租金時(shí)，丙方為乙方代向甲方支付房2租金，此房租金將在乙方的履約保證金中扣除?！睋?jù)此，丙方應(yīng)為乙方支付甲方房租金承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。由于乙方借口經(jīng)營(yíng)虧損、需裝修為由，拒付租金、延期支付租金，顯然不屬于有充足理由逾期支付租金的情形，丙方依約應(yīng)履行為乙方代向甲方支付房租金的義務(wù)。綜上，《xx國(guó)際公寓委托租賃經(jīng)營(yíng)合同》系依法有效的合同，各方均應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。由于，xx物業(yè)公司拒付租金至今已超過(guò)60日，xx置業(yè)公司也未履行擔(dān)保責(zé)任，代為支付租金。故根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條、九十三條、九十四條、九十六條之規(guī)定，鄭重通知如下：
三、xx物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)在收到本通知的同時(shí)，安排人員結(jié)算拖欠的租金以及違約金，并予以支付或由xx置業(yè)公司代為支付。屆期xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司未按上述通知履行的，我將依法收回自己的房子，同時(shí)追究xx物業(yè)公司、xx置業(yè)公司的相應(yīng)法律責(zé)任，特此通知!
業(yè)主：
(簽名)
年七月一日
合同違約律師函篇八
一、甲方愿貸與乙方____________人民幣(大寫(xiě))，于訂立本約之同時(shí)，由甲方給付乙方，不另立據(jù)。
二、借貸期限為_(kāi)___________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。
三、利息(月息)，乙應(yīng)于每月____________日給付甲方，不得拖欠。
四、屆期未能返還，乙方除照付利息外，并按利率一倍加計(jì)的違約金給付甲方。
五、本契約書(shū)的債權(quán)，甲方得自由讓與他人，乙方不得異議。
六、乙方還款保證人，為確保本契約的.履行，愿與乙方負(fù)連帶返還借款本息的責(zé)任。
甲方：_________________
乙方：_________________
連帶保證人：_________________
____________年____________月____________日
合同違約律師函篇九
甲、乙雙方在平等自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：
一、乙方向甲方借款人民幣?元整。
二、借款期限為?年，從?年?月?日起至?年?月?日止。
三、借款期限屆滿，乙方保證返還借款，否則愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任。
四、甲方在本協(xié)議簽訂后二日內(nèi)將借款交付乙方。
五、甲方未按時(shí)將借款交付或者乙方未按時(shí)還款，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金?元。
六、本協(xié)議一式兩份，自甲、乙雙方簽名并加蓋公章(是單位的加蓋公章)之日生效，甲乙雙方各執(zhí)一份為憑。
甲方：
乙方：
簽訂日期：?年?月?日
合同違約律師函篇十
乙方(貸款人):————身份證號(hào)碼:————
甲乙雙方就借款事宜,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
一、乙方貸給甲方人民幣(大寫(xiě))——————元，于————前交付甲方。
二、借款利息_____________________________
三、借款期限:
四、還款日期和方式:
五、違約責(zé)任:
六、爭(zhēng)議解決方式:
1、雙方協(xié)商解決,解決不成,同意提交————區(qū)人民法院(選擇性條款不得違反地域管轄和級(jí)別管轄,可以選擇原告、被告、標(biāo)的物、合同簽訂地、合同履行地)
2、提交————_____委員會(huì)_____
六、本合同自————生效。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力。
甲方(簽字、蓋章):乙方(簽字、蓋章):
合同簽訂日期：合同簽訂日期：
合同違約律師函篇十一
律師回復(fù)解答：
第一百一十四條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)
額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法，
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增
加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予
以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
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合同違約律師函篇十二
法律對(duì)違約金的約定沒(méi)有規(guī)定上限的標(biāo)準(zhǔn)，但如合同約定的違約金遠(yuǎn)高于實(shí)際損失，違約方可以主張調(diào)低違約金。違約金由雙方自行協(xié)商后確定，法律上沒(méi)有規(guī)定違約金的標(biāo)準(zhǔn)。但是，一般情況下，違約金的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)于一方違約可能給對(duì)方造成的損失數(shù)額相當(dāng)。如果違約金約定過(guò)高(超過(guò)損失金額的30%)，人民法院可在一方請(qǐng)求調(diào)低違約金的情況下，根據(jù)案件具體情況對(duì)違約金數(shù)額進(jìn)行調(diào)整;同樣的，如果違約金約定過(guò)低(低于實(shí)際損失的30%)，守約方也可以要求法院調(diào)高違約金數(shù)額。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百六十四條規(guī)定：合同是民事主體之間設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，適用有關(guān)該身份關(guān)系的法律規(guī)定;沒(méi)有規(guī)定的，可以根據(jù)其性質(zhì)參照適用本編規(guī)定。
合同違約律師函篇十三
甲方(借款方)：
住所地：
法定代表人：
乙方(出借方)：
住所地：
法定代表人：
丙方(擔(dān)保方)：
住所地：
法定代表人：
鑒于甲方、乙方于年月日簽訂的《借款合同》(合同編號(hào)：)，甲方向乙方借款萬(wàn)元，(大寫(xiě)：)，月利率為，借款期限為個(gè)月。即年月日至年月日。由于乙方未能按照合同約定的時(shí)間按時(shí)還款，到本協(xié)議簽訂時(shí)甲方尚欠乙方本金元(大寫(xiě)：)及利息元(大寫(xiě)：)。對(duì)上述事實(shí)甲、乙、丙三方均無(wú)異議，鑒于上述合同約定的還款期限已經(jīng)逾期，為了能更好的進(jìn)一步履行上述合同的約定，現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方歸還乙方上述借款本金及利息的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、還款
1、還款金額：元(大寫(xiě)：);
2、還款期限：自簽訂本協(xié)議起至年月日前還清。
二、擔(dān)保
丙方認(rèn)可上述乙方的`全部債務(wù)，并承諾為乙方的全部債務(wù)提供擔(dān)保并承擔(dān)連帶責(zé)任。
甲方以。
三、違約責(zé)任
2、丙方對(duì)乙方本條第一款約定的違約責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任。若該筆借款由丙方代償，甲方須向丙方按借款額的20%支付違約金，并賠償丙方追償債權(quán)支出的所有費(fèi)用(包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)、差旅費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)、公告費(fèi)、律師費(fèi)等)。
四、強(qiáng)制執(zhí)行條款
甲、乙、丙共同確認(rèn)：根據(jù)有關(guān)法律的規(guī)定已經(jīng)對(duì)賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力公證的含義、內(nèi)容、程序、效力等具有了明確的了解，甲方同意本協(xié)議簽訂后向新疆公證處申請(qǐng)辦理公證并賦予本協(xié)議強(qiáng)制執(zhí)行效力。
五、其他
2、本協(xié)議自三方簽字或蓋章之日起發(fā)生法律效力;
3、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方(借款方)：住所地：法定代表人：
乙方(出借方)：住所地：法定代表人：
丙方(擔(dān)保方)住所地：法定代表人：
年月年月年月日日日