合同是一種法律工具，用于明確約定雙方的權利和義務，以確保合作的順利進行。合同的履行需要各方共同努力，確保合同義務得到完全履行。如果您需要更多的合同樣本或相關法律法規(guī)，可以參考相關資料或咨詢專業(yè)機構。
資料員簽合同需要注意篇一
在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的.責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
資料員簽合同需要注意篇二
大學生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條 【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
第六十九條 【非全日制用工的勞動合同】非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風險指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權利義務。
2、兼職只能簽勞務合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時用工協(xié)議，就是兼職勞動合同，明確崗位、工作職責、工資及發(fā)放時間發(fā)放方式等等即可。
另外，在拿到合同后，要注意以下幾點：
1、要確定合同本身是合法的。確認自己簽訂的勞動合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內容(權利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
2、認真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應該條款齊全，包括地點、時間、具體工作內容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。
3、謹防霸王合同(不公正不合理的合同)。對條款表述不清、概念模糊，而且合同內容只約定求職者義務，很少涉及求職者權利的合同提高警惕。
4、對合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質疑。
5、利用合同中的補充條款，補充有利于維護自身權益的內容，降低受侵害的風險。
6、增強自我保護意識和法律觀念，絕不簽訂對自身極為不利的合同，否則后患無窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實。
(一)符合法律規(guī)定的勞動者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動行政部門舉報(通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊)
公司不按時支付員工兼職工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟補償金。
3、也可以直接申請仲裁。
此時需要當事人提交相應的勞動仲裁申請書，然后向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會提出申請。這個過程中證據(jù)的提供是很重要的。當事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關系的。
4、如果對仲裁結果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內到法院起訴。
(二)如果是在校學生做兼職的。
由于在校大學生不具備勞動關系主體資格，不能成為勞動關系中的勞動者，所以你與用人單位之間不是勞動關系，而是雇傭關系，勞動局無權管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實，單位支付報酬的標準，你的工作時間和應支付的報酬等。
資料員簽合同需要注意篇三
一、開門見山，打動人心。
要開門見山地切入主題，用真實、簡潔的語言描述你的想法，不要浪費時間去講與主題無關的內容，并要表現(xiàn)你的語言的煽動力，從而展現(xiàn)你的領導才能。
二、注意細節(jié)，自信誠懇。
盡可能地搜集更多資料，對于市場前景、競爭優(yōu)勢、回報分析等要從多角度加以分析和總結，對于可能出現(xiàn)的困難或問題要有足夠的認識和預估，同時準備多位顧客的事前采購協(xié)議，幫助投資者強化項目可行性認識。
三、脈絡清楚，條理分明。
盡可能按照如何實現(xiàn)營業(yè)循環(huán)和盈利來設計創(chuàng)業(yè)計劃書，這樣能夠讓你的條理性更清楚。投資者往會在創(chuàng)業(yè)計劃書看了一半的時候，向你提問前面或后面的問題，甚至是你沒有想到的新問題。如果沒有成熟的思考脈絡，很可能無言以對。
資料員簽合同需要注意篇四
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、如何確定租賃期限
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
三、合同無效的情形
在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。
在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。
因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權利人，建筑物是否為合法建筑。
[房屋租賃需要注意的事項]
資料員簽合同需要注意篇五
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行
駛里程應在150公里以內，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務項目等)權衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權利。
資料員簽合同需要注意篇六
隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
資料員簽合同需要注意篇七
文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內容，希望對您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點內容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應記載的事項。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
保管合同一般應具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號;
(4)保管物品的數(shù)量、質量;
(5)保管的方法及場所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領手續(xù));
(7)驗收的方法;
(8)損耗標準及損耗的處理;
(9)費用的負擔和結算方法;
(10)違約責任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項。
3.在有償保管合同中，對保管費用應有明確的規(guī)定。
資料員簽合同需要注意篇八
贈與合同需要注意的要點是那些?審查一份贈與合同 需要注意哪些要點?看看下面：
一、贈與合同是雙方民事法律行為
贈與是合同，是雙方民事法律行為。
贈與的要約要經(jīng)承諾后，贈與合同才會成立。
受要約人拒絕承諾的，贈與合同不能成立。
因此，在贈與合同的訂立過程中，往往會有類似“乙方同意接受上述贈與”的表述出現(xiàn)，表示受贈人的承諾、對贈與內容的接受。
二、明確贈與合同的訂立主體
即明確贈與合同中各方當事人的身份。
如一般訂立贈與合同的雙方為贈與人與受贈人，但在多方贈與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務贈與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈人的情形，受贈人可以表述為受贈人一、受贈人二、受贈人三，之后說明本贈與合同所指受贈人是指包括多位受贈人在內的全體受贈人。
三、詳細列出贈與的內容
即贈與的具體標的物。
贈與標的物可以是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。
但是不論贈與標的物為何，其信息都應當真實準確，避免因信息錯誤給當事人帶來經(jīng)濟損失或者引起其他糾紛。
例如若贈與的是房產(chǎn)，就應當寫明房產(chǎn)的地址、自然狀況、產(chǎn)權證號等信息;若贈與的是動產(chǎn)，則應當寫明動產(chǎn)的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應當注意的是，在股權贈與合同中，“股權”這一表述指向的只能是有限責任公司的股權，而若是股份有限公司股份的贈與，則應該表述為“股份”贈與，此時“股權”的表述并不恰當。
四、明確當事人的權利義務
由于贈與合同是無償合同，贈與人自愿將財產(chǎn)贈與受贈人，一般會要求受贈人承擔一定責任。
例如附撫養(yǎng)義務的贈與合同，當事人在訂立合的同時應當就受贈人的贍養(yǎng)義務內容進行明確的約定，避免因約定不明致使贈與人權利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈與成立之日起，乙方應付撫養(yǎng)甲方的義務。
乙方受贈后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務，甲方得撤銷贈與?！?BR> 在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但有兩種例外情形。
其一，附義務的贈與合同，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在所附義務的限度內承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
因此在附義務的贈與合同中，此項條款的約定就成為必要，避免了因贈與財產(chǎn)的瑕疵給受贈人造成的損害。
例如在附義務的贈與中當事人可以約定，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，受贈人乙方可以要求甲方承擔相應損害賠償責任。
其二，贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
所謂保證無瑕疵，指保證贈與財產(chǎn)普通的無瑕疵，而非保證具有特定品質。
所謂造成受贈人損失，解釋上認為屬于信賴利益的損失，不包括贈與無完全無瑕疵時應得利益的損失。
當事人明確各自的權利義務，對于贈與合同的順利履行、各方及時承擔自己的責任至關重要。
五、合同撤銷權的約定
贈與合同的撤銷是實務中經(jīng)常出現(xiàn)問題的領域。
贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈與人行使任意撤銷權的條件為：
其一，贈與財產(chǎn)的權利還未轉移。
贈與動產(chǎn)的，動產(chǎn)還未交付;部分交付的，僅能對未交付的部分行使撤銷權。
贈與不動產(chǎn)的，尚未辦理過戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災、扶貧社會公益、道德性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。
因此具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
因此贈與合同會有這樣一項規(guī)定：“本贈與合同經(jīng)公證之后不可撤銷?！?BR> 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使法定撤銷權撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。
其中第二項和第三項在實務中的認定較為困難，且根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則，應當由贈與人對受贈人未履行撫養(yǎng)義務、未履行合同約定的義務進行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風娟贈與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據(jù)不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈與合同書》及返還訴爭房屋所有權證及宅基地使用權證的訴訟請求。
這就還是涉及到贈與合同中對當事人權利義務的'約定一定要具體明確，以保護贈與人和受贈人的合法權益。
六、贈與合同的生效
某些贈與合同需要公證。
當事人往往會約定贈與合同經(jīng)公證后生效，此時雙方當事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當事人要注意這里合同生效的時間已經(jīng)發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經(jīng)公證機關公證，使得成立與生效”。
七、贈與人的窮困抗辯權
由于贈與合同的特殊性，法律給予了贈與人一定的保護。
贈與合同成立后，若贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，贈與人有權不再履行尚未履行的贈與義務。
但是對于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。
因此，在贈與合同中當事人若對此條款進行了明確約定，對于保護贈與人的權利會起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈與合同糾紛一案中，法院就以贈與人霍玉成在贈與合同成立后生活困難為由，判定贈與人可以撤銷贈與，保護了贈與人利益的同時，也符合贈與合同的訂立目的。
以上為贈與合同在審查過程中需要注意的事項，其中合同中當事人對于權利義務的約定以及撤銷權的規(guī)定是贈與合同最重要的風險點。
贈與人：________________(以下簡稱甲方)
受贈人：________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產(chǎn)后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動產(chǎn)標示：
(1)土地使用權：
坐落于____________市______街______號
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)： _____________
受贈人(乙方)：______________
____________年______月______日
資料員簽合同需要注意篇九
《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者時，應當如實告知工作內容、條件、地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬等情況。
打工者簽訂勞動合同前，應盡量對用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進行全面了解，盡量與資質和聲譽較好的單位簽訂勞動合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權益的情形發(fā)生。
《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。
如單位不簽，可向當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T反映并由其督促簽訂。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動合同，對于轉包嚴重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關于加強建設等行業(yè)農民工勞動合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項目部、項目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應當具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動者姓名、住址和居民身份證號碼;合同期限;工作內容和地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等。
外出打工，可向勞動保障部門索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細閱讀對于報酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動紀律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
根據(jù)《勞動法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
根據(jù)《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。
而根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時說明并要求修訂才可簽訂合同。
《勞動法》規(guī)定，勞動者每周至少休息一日。
《關于職工工作時間的規(guī)定》規(guī)定，標準工作時間每日8小時、每周40小時。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應安排休假。
《社會保險費征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農民工，都應該參加基本養(yǎng)老保險。
《勞動合同法》規(guī)定，應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫加班。
安排加班應當按規(guī)定支付加班費。
勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。
用人單位隨意設定“錄用標準”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細了解錄用條件，最好書面確認錄用條件。
《勞動力市場管理規(guī)定》、《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔?；蛞云渌x收取財物。
打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動聽從單位安排”等違法行為嚴詞拒絕。
因為，一旦簽訂，就如同賣身一樣會失去行動自由，可能會出現(xiàn)加班加點、強迫勞動，甚至任意侮辱、體罰等嚴重侵害權益行為。
平等協(xié)商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關部門或公共職介機構咨詢，確認合法性、公平性。
要及時提出取消“工傷概不負責”等逃避責任的不平等條款。
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
北京市勞動和社會保障局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
注冊地址
經(jīng)營地址
第二條 乙方 性別
戶籍類型(非農業(yè)、農業(yè))
居民身份證號碼
或者其他有效證件名稱 證件號碼
在甲方工作起始時間 年 月 日
家庭住址 郵政編碼
在京居住地址 郵政編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動合同期限
第三條 本合同為以完成一定工作任務為期限的`勞動合同。
本合同于 年 月 日生效，本合同于
工作完成時終止。
三、工作內容和工作地點
第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任
崗位(工種)工作。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為
第六條 乙方工作應達到
標準。
四、工作時間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執(zhí)行 工時制度。
執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。
每周休息日為
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第八條 甲方對乙方實行的休假制度有
五、勞動報酬
第九條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為
元或按
執(zhí)行。
甲乙雙方對工資的其他約定
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為 元或按
執(zhí)行。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。
甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
甲方按
支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十六條 甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
資料員簽合同需要注意篇十
一、有關租賃合同要注意什么
出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持。
租賃合同之一已實際履行，其他租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。
2、租賃合同未經(jīng)登記，是否影響租賃合同效力?
租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。
最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋租賃合同應當向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。
但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣時享有的優(yōu)先購買權以及買賣不破租賃等較強效力，如果租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經(jīng)登記的租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。
3、未經(jīng)合法批準建造的房屋作為租賃標的物的，租賃合同是否有效?
未經(jīng)合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。
房屋租賃合同式樣
訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的`，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔();
所有權屬______方()。
第五條租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
合同有效期限：至年月日
資料員簽合同需要注意篇十一
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
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資料員簽合同需要注意篇十二
流量是網(wǎng)站生存的根本，那么我們如何進行網(wǎng)站的引流呢?根據(jù)二八原理大家都知道，一個網(wǎng)站的流量20%來自我們網(wǎng)站的目標關鍵詞，也就是核心關鍵詞，然后80%的流量卻來自網(wǎng)站不同的長尾關鍵詞，因此網(wǎng)站優(yōu)化，我們不僅要做好網(wǎng)站目標關鍵詞在搜索引擎中的排名優(yōu)化，更需要做好網(wǎng)站長尾關鍵詞子在網(wǎng)站內容和站外推廣的優(yōu)化。那么長尾關鍵詞應該如何優(yōu)化呢?下面武漢seo課堂將和大家詳細講敘長尾關鍵詞的五點優(yōu)化原則：
1、了解自身信息的價值所在
必須從網(wǎng)站自身信息價值的角度來優(yōu)化，而不是從關鍵詞角度來優(yōu)化。做到轉移，專業(yè)，優(yōu)質，能幫助用戶解決某些問題。
比如武漢seo課堂，就是典型的網(wǎng)絡營銷專業(yè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)頁內容基本不離網(wǎng)絡營銷的話題。
2、確定網(wǎng)站的關鍵詞
網(wǎng)站關鍵詞的確定也是重點內容之一，從以往的操作，確定關鍵詞的方法可以參考以下三點。
(1)從用戶角度出發(fā)尋找
(2)從競爭對手哪里尋找適合自己的關鍵詞
(3)從一些關鍵詞工具上找
網(wǎng)站必然會有一個主關鍵詞，副關鍵詞，分類關鍵詞，長尾關鍵詞等，
怎么布局要結合網(wǎng)站結構來優(yōu)化。主關鍵詞肯定是放在首頁優(yōu)化，副關鍵詞隨之放在二級欄目或者二級域名下，看競爭程度大小決定。長尾關鍵詞放在內容頁。
3、寫標題和關鍵詞標簽
從用戶體驗出發(fā)，一個內容頁只能擁有一個標題。有兩個會導致用戶茫然離去。盡量做到簡潔，能解決問題就達標了。
4、強調頁面內容的關鍵詞
內容關鍵詞一般應該遵循以下四個原則
(1)適當?shù)某霈F(xiàn)相關關鍵詞的文章鏈接
(2)內容頁文章標題采用h1最高權重標簽
(3)控制好關鍵詞出現(xiàn)的頻率，做到自然，易于用戶閱讀
(4)適當?shù)募哟痔幚?BR> 5、做好相關關鍵詞推薦
拉攏用戶的眼球，做好終端頁相關鏈接關鍵詞建設工作，這樣做的好處是增加訪問深度，讓用戶更加依戀網(wǎng)站，從而時常關注我們的網(wǎng)站。
注明一點：不管是網(wǎng)站優(yōu)化，還是網(wǎng)站推廣，小到網(wǎng)站的關鍵詞優(yōu)化、長尾關鍵詞優(yōu)化，我們都要做到數(shù)據(jù)的組合分析，不斷調整優(yōu)化手段并持之以恒。
資料員簽合同需要注意篇十三
商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內容注意事項有哪些?
租賃合同內容注意事項
出租主體資格
出租方與產(chǎn)權證書登記的所有權人不一致，需要出租方提供房屋所有權人出具的同意轉租證明或委托租賃授權書。
房產(chǎn)被抵押，需要銀行出具抵押權人同意出租證明。
商鋪產(chǎn)權
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質：商業(yè)用房性質。
土地性質：非住宅、非工業(yè)性質。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積
建筑面積(使用率)
實用面積
地毯面積
地毯面積實用面積建筑面積
免租
應積極爭取免租的條件。
押金
爭取免付押金。
稅費
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產(chǎn)權證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項
明確門店經(jīng)營對水、電、電話線、網(wǎng)線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉租
1.轉租必須取得出租人書面同意。
2.轉讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調及溫度
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內的環(huán)境溫度范圍;空調主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調的修改和調整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
合同簽訂時的`注意事項
1.核實房產(chǎn)證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產(chǎn)權證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋公司的公章)
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章
3.企業(yè)法人身份證復印件
4.房東與**連鎖公司的租賃合同
甲方為原房東，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.房東與**連鎖公司的租賃合同
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.甲方的身份證復印件
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.原房東的身份證復印件
6.甲方身份證復印件
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產(chǎn)權證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同
2.預售房許可證
3.竣工證明
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點
營運數(shù)據(jù)保密制度
實施營運、財務數(shù)據(jù)保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制
對租賃合同即將到期3-6個月內的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
法產(chǎn)權。
方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
具有法律效力。
資料員簽合同需要注意篇十四
核心內容：在日益頻繁的經(jīng)濟往來中，
借條
是我們生活里司空見慣的一種保障和確認債權的憑證。但借條的寫法不同在法律上會產(chǎn)生不同的后果。下面，法律快車合同法小編為您詳細介紹
借款合同
需要注意的事項。
首先，關于還款期限：借條沒有還款期限可以隨時主張權利。如果有還款期限，則自還款期限屆滿之日起對方產(chǎn)生訴訟時效之抗辯。也就是兩年內不主張權利則喪失實體勝訴權。因此，借條最好不約定還款期限，如果想約定則可以口頭約定。
其次，關于擔保：很多人在對方立下借條時會要求對方提供擔保人。自認為有擔保人簽字就很有保障了，實則不然!在實踐中我見到有些借條擔保人只是簽字，并沒有簽上“擔保人”字樣。更有甚者，只是口頭擔保，這顯然沒有擔保效力。因為擔保的法定要件是書面，口頭的無效。書面擔保必須要有“擔保人”字樣。另外，保證責任分為一般保證責任和連帶保證責任，現(xiàn)分述如下：
(1)如果只寫“擔保人”字樣，則主債權到期后超過六個月?lián)Ｈ藙t免除擔保責任。即使六個月內起訴，一般保證責任的擔保人也有先訴抗辯權。即，先訴主債權人。
(2)除一般保證責任之外，還有連帶保證責任。連帶保證責任才是對主債權保障最大的保證責任。承擔連帶保證責任的擔保人在簽字時不光要寫上“擔保人”字樣，還要寫上對主債權“承擔連帶保證責任”的陳述。否則只能視為承擔一般保證責任。如果是承擔連帶保證責任的話，則債務人對主債權就喪失了先訴抗辯權。也即，可以起訴債權人，也可以起訴擔保人。這對于借款后將外出務工的債務人來說，找個承擔連帶保證責任的擔保人，對債權人的債權實現(xiàn)才能達到保障最大化。
最后，很多人分不清借條和欠條的區(qū)別。在實踐中也有人本來是借錢，卻讓對方打的欠條。這在法律上也會產(chǎn)生不同的法律后果。欠條是對已產(chǎn)生債務的一種確認，是債的滯后的確認。欠條自出具之日起或者約定履行期屆滿之日起滿兩年不訴則喪失勝訴權。借條則是借現(xiàn)金或物品，是即時產(chǎn)生債務的憑證，是債的當場產(chǎn)生、并確認的一種書面形式。
資料員簽合同需要注意篇十五
發(fā)布時間：-04-01
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉租;2、承租人將房屋擅自轉讓、轉借他人或調換使用的;3、將房屋擅自改變結構和用途的;4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閑置6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法行動的;6、故意損壞承租房屋的。
2、簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當事人可以續(xù)訂之日起不得超過20年。
所以，為了自己20年后的利益，簽合同時一定要注意這些問題。
資料員簽合同需要注意篇十六
※檢查電腦的任何問題，或者是解毒，最好在沒有病毒干擾的環(huán)境下進行，才能完整測出真正的原因，或是徹底解決病毒的侵入。
2、重要資料，必須備份。
※資料是最重要的，程序損壞了可重新copy，甚至再買一份，但是自己鍵入的資料，可能是三年的會計資料，可能是畫了三個月的圖片，結果某一天，硬盤壞了或者因為病毒丟失資料，會讓人欲哭無淚，所以一般性的備份是絕對必要的。
3、盡量避免在無防毒措施的機器上使用可移動磁盤。
※一般人都知道不要使用別人的磁盤，即可防毒。但是不要隨便用別人的電腦也是非常重要的，否則有可能帶一大堆病毒回家。
4、使用新軟件時，先用掃毒程序檢查，可減少中毒機會，
※主動檢查，可以過濾大部分的病毒。
5、準備一份具有查毒、防毒、解毒及重要功能的軟件，將有助于杜絕病毒。
6、遇到電腦有不明音樂傳出或死機時，而硬盤的燈持續(xù)亮著，應即刻關機。
※發(fā)現(xiàn)電腦hdisk的燈持續(xù)閃爍，可能是病毒正在format硬盤。
7、若硬盤資料已遭到破壞，不必急著format，因病毒不可能在短時間內，將全部硬盤資料破壞，故可利用災后重建的解毒程序，加以分析，重建受損狀態(tài)。
※重建硬盤是有可能的，救回的幾率相當高。
8、不明信件不要打開。
9、共享目錄要有密碼。
10、及時升級操作系統(tǒng)補丁程序及反病毒程序。
11、請尊重原產(chǎn)品之知識產(chǎn)權，并支持國內自己開發(fā)的優(yōu)秀軟件。
資料員簽合同需要注意篇十七
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
資料員簽合同需要注意篇十八
租房注意事項一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因為，房子如果租下，就會面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復印件，以及房產(chǎn)證復印件。
租房注意事項二：在租房子的時候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內有么有其他孩子用過這個房子的名額。
因為，有些學校會要求一個房屋地址，在六年或者三年只內，只能一個孩子入學。
租房注意事項三：在租房子的時候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因為，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。
資料員簽合同需要注意篇一
在現(xiàn)今房價越來越貴的情況下，買房子可以說是一件大事兒，在簽訂購房合同是一定要謹慎仔細。那么買房簽合同注意事項有哪些呢？請閱讀下面的文章進行詳細的了解。
1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”
五證，一個是建設用地規(guī)劃許可證，第二是建設工程規(guī)劃許可證，第三是建設工程開工證，第四是國有土地使用證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫“五證”。其中前兩個證是由市規(guī)劃委員會核發(fā)的，開工市是由市建委核發(fā)的，國有土地使用證和商品房預售許可證是由市土地資源和房屋管理局核發(fā)的。
那么怎么樣看待“五證”?交給您一種方法，這五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要核發(fā)，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產(chǎn)權證。
2、使用規(guī)范的合同文本
一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。就算很多人都這樣做，但這并非購房的必經(jīng)程序。且這種合同一定是權利義務不平等的，對自己尤其不利。最好能夠直接與開發(fā)商簽預售合同就好。這個步驟，一定不能馬虎啊!否則到時吃大虧就慘了。
3、查驗有關證明文件
買期房要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意建筑面積的約定
在填寫暫測面積時除了要填上總建筑面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房要約定條件和時限
所謂交房有兩層含義：一層是房屋使用權即實物交付;另一層是房屋所有權轉移即產(chǎn)權過戶。
6、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約時，應認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。
7、簽約時明確物業(yè)管理事項
合同中要確定前期物業(yè)管理公司，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
8、注意合同文本中補充協(xié)議的內容
購房者應謹防有些開發(fā)商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協(xié)議加以取消，以減輕賣方的責任。
9、注意約定違約責任
這里指的違約包括：簽約后購房者要求退房、不按期付款;開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房;面積變動超過約定幅度;質量不符合要求;辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等。
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。
1、應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。
2、明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的.責任是什么。
4、明確關于公攤建筑面積?，F(xiàn)在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
5、應該明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
6、明確退房的責任。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，必須寫明開發(fā)商是什么樣的責任，寫名在確定的日期內把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。
買房簽合同注意事項就和大家分享到這里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們大量的精力財力投入，所以大家一定要謹慎對待，買房簽合同的時候一定要清楚明確里面的內容，這可都關系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
希望以上小編整理的買房簽合同注意事項能夠幫助到您，讓您在買房簽合同時避免很多不必要的損失。
資料員簽合同需要注意篇二
大學生，做兼職是常有的事，那做兼職，需要和公司鑒定勞動合同嗎?相信大多數(shù)人都不了解?那法律是如何規(guī)定兼職合同的呢?這里給大家分享一些關于簽訂兼職合同需要注意什么，希望對大家有所幫助。
新的《民法典》于2021年1月1日生效，《合同法》及其相關解釋有效時期為2020年12年31日止，屆時與《民法典》相沖突的條款失效，由新的司法解釋頒布替換。
做兼職，通常以小時計酬，實際上屬于非全日制用工，可要求簽署勞動合同，也能訂立口頭協(xié)議。
第六十八條 【非全日制用工的概念】非全日制用工，是指以小時計酬為主，勞動者在同一用人單位一般平均每日工作時間不超過四小時，每周工作時間累計不超過二十四小時的用工形式。
第六十九條 【非全日制用工的勞動合同】非全日制用工雙方當事人可以訂立口頭協(xié)議。
從事非全日制用工的勞動者可以與一個或者一個以上用人單位訂立勞動合同;但是，后訂立的勞動合同不得影響先訂立的勞動合同的履行。
由此可見，做兼職的勞動者，也可要求簽署勞動合同，約定勞動崗位和勞動時間，薪酬福利和違約責任等重要內容，避免口頭約定的不確定性和爭議性;當然，做兼職不簽署勞動合同，一定要選擇口碑不錯的用人單位，用工管理規(guī)范，才能將發(fā)生勞動糾紛的風險指數(shù)降到最低限度。
1、建議簽訂合同，這樣可以明確雙方的權利義務。
2、兼職只能簽勞務合同，不用繳納社保公積金。
3、兼職如果是長期的工作，需要簽訂協(xié)議，不是臨時用工協(xié)議，就是兼職勞動合同，明確崗位、工作職責、工資及發(fā)放時間發(fā)放方式等等即可。
另外，在拿到合同后，要注意以下幾點：
1、要確定合同本身是合法的。確認自己簽訂的勞動合同具有法律約束力，包括：用人單位必須具有法人資格，私營企業(yè)必須符合法定條件。雙方簽訂的勞動合同內容(權利與義務)必須符合法律、法規(guī)和勞動政策，不得從事非法工作;此外簽訂勞動合同的程序、形式必須合法。
2、認真檢查合同是否條款齊全。一份正式的合同應該條款齊全，包括地點、時間、具體工作內容和標準、勞動報酬、合同期限、違約責任、解決爭議方式、簽名蓋章等。
3、謹防霸王合同(不公正不合理的合同)。對條款表述不清、概念模糊，而且合同內容只約定求職者義務，很少涉及求職者權利的合同提高警惕。
4、對合同中有可能損害自身利益的方面，勇敢地提出質疑。
5、利用合同中的補充條款，補充有利于維護自身權益的內容，降低受侵害的風險。
6、增強自我保護意識和法律觀念，絕不簽訂對自身極為不利的合同，否則后患無窮。
7、自己保存一份合同。日后雙方一旦發(fā)生利益沖突，便于查證核實。
(一)符合法律規(guī)定的勞動者做兼職。
1、協(xié)商解決。
2、到勞動行政部門舉報(通常是單位所在區(qū)的勞動監(jiān)察大隊)
公司不按時支付員工兼職工資的，員工可以隨時解除勞動合同，并立即要求公司支付員工拖欠的工資以及按照拖欠工資的支付25%的經(jīng)濟補償金。
3、也可以直接申請仲裁。
此時需要當事人提交相應的勞動仲裁申請書，然后向用人單位所在地的勞動爭議仲裁委員會提出申請。這個過程中證據(jù)的提供是很重要的。當事人要證明自己與該單位之間是存在兼職關系的。
4、如果對仲裁結果不滿意可以在拿到仲裁書后15天之內到法院起訴。
(二)如果是在校學生做兼職的。
由于在校大學生不具備勞動關系主體資格，不能成為勞動關系中的勞動者，所以你與用人單位之間不是勞動關系，而是雇傭關系，勞動局無權管轄。要是在你按要求做完兼職后單位不發(fā)工資的話，可以與之進行協(xié)商。如果跟單位協(xié)商不成，只能自己收集證據(jù)向法院起訴要求單位支付報酬。你需要提供證據(jù)證明你在單位兼職的事實，單位支付報酬的標準，你的工作時間和應支付的報酬等。
資料員簽合同需要注意篇三
一、開門見山，打動人心。
要開門見山地切入主題，用真實、簡潔的語言描述你的想法，不要浪費時間去講與主題無關的內容，并要表現(xiàn)你的語言的煽動力，從而展現(xiàn)你的領導才能。
二、注意細節(jié)，自信誠懇。
盡可能地搜集更多資料，對于市場前景、競爭優(yōu)勢、回報分析等要從多角度加以分析和總結，對于可能出現(xiàn)的困難或問題要有足夠的認識和預估，同時準備多位顧客的事前采購協(xié)議，幫助投資者強化項目可行性認識。
三、脈絡清楚，條理分明。
盡可能按照如何實現(xiàn)營業(yè)循環(huán)和盈利來設計創(chuàng)業(yè)計劃書，這樣能夠讓你的條理性更清楚。投資者往會在創(chuàng)業(yè)計劃書看了一半的時候，向你提問前面或后面的問題，甚至是你沒有想到的新問題。如果沒有成熟的思考脈絡，很可能無言以對。
資料員簽合同需要注意篇四
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。這意味著，如果口頭約定租賃期限為六個月以上而沒有簽訂書面合同，口頭約定的租賃期限則視為不成立，只能認為不定期租賃。此外，缺少書面合同，雙方的權利義務不易確定，容易發(fā)生糾紛。
因此，無論租賃期限長短，哪怕只有一個月，最好簽訂書面的租賃合同，明確雙方的權利義務。一般來說，租賃合同應當包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
二、如何確定租賃期限
根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
這里需要注意的是，如約定租賃期限為六個月以上但是未簽訂書面的租賃合同，房屋租賃只能視為不定期租賃，當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
三、合同無效的情形
在實踐中對于房屋租賃合同無效的認定不一，嚴重損害了法律的確定性和統(tǒng)一性?！斗课葑赓U解釋》限定了無效合同的范圍，僅將違法建筑物租賃合同、轉租期限超過承租人剩余租賃期限的合同、未經(jīng)出租人同意的轉租合同認定為無效。同時，允許當事人在一審法庭辯論終結前采取補救措施，最大限度地維護合同效力。此外，即使租賃合同被認定無效，承租人仍要支付房屋占有使用費，一般參照合同約定的租金標準。
在違法建筑物范圍的認定上，確定未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證規(guī)定建設的房屋，未經(jīng)批準或者未按照批準內容建設的臨時建筑，超過批準使用期限的臨時建筑為違法建筑。
因此，在簽訂房屋租賃合同前，承租人應當嚴格審查出租人是否為建筑物的合法權利人，建筑物是否為合法建筑。
[房屋租賃需要注意的事項]
資料員簽合同需要注意篇五
去自駕旅游或接待客人的消費者日益增多，使得租車行業(yè)生意紅火了起來，隨之而來的汽車租賃糾紛也慢慢增多。在簽訂汽車租賃合同時一定要注意細節(jié)，對相關事項進行詳細約定。以下本站小編整理的，供大家參考，希望大家能夠有所收獲!
在租車前，要先了解租賃公司可供車的車型、車況，以確定是否為己所需。然后，咨詢各家的租賃形式、租金及所需的證件、押金等情況。
租車所需的證件一般包括身份證、戶口本及駕照，租金通常是預先支付，而不是從押金中扣除。
1、了解車的日限公里數(shù)和超出限數(shù)后的計費標準。一般中檔轎車的日行
駛里程應在150公里以內，但也有許多租賃公司是不限公里數(shù)的，您可根據(jù)情況(車況、租金、服務項目等)權衡比較各自的綜合條件。
2、為防止有事不能及時還車，還應認真了解續(xù)租規(guī)定及租賃超時的計費規(guī)定，以免事后與租賃公司之間發(fā)生異議。
4、仔細了解租賃公司的承諾，以充分享受各項應得的權利。
資料員簽合同需要注意篇六
隨著人們對法律的了解日益加深，合同起到的作用越來越大，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么相關的合同到底怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的簽訂購房合同需要注意事項，希望能夠幫助到大家。
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。簽合同時，需要注意以下事項：
第1，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
第2，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的'事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，較好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，買房簽合同注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法形成合意的話，合同就無法成立。而且就您關心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設或陷入債務糾紛，而停工時間較長可能會形成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益非常不利。建議您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目情況。如果選擇購買，一定要詳細約定交房時間，以及相關的違約責任。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關注！
買房簽合同注意事項較后，還要約定配套設施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
資料員簽合同需要注意篇七
文書幫為您整理了簽訂保管合同時需要注意的內容，希望對您有所幫助!
保管合同是保管人有償?shù)鼗驘o償?shù)貫榧拇嫒吮９芪锲?，并在約定期限內或應寄存人的請求，返還保管物品的合同。簽訂保管合同時需要注意以下幾點內容。
1.保管合同的成立。
保管合同為實踐合同，即保管合同僅有承諾生效，雙方意思表示一致，該合同仍不能成立，還須寄存人將保管物送保管人，保管合同方才成立。
2.保管憑證應記載的事項。
若保管憑證僅為接受保管物憑證，則所記載事項較為簡單，只需記明保管人及所收保管物的名稱、數(shù)量等基本情況;若保管憑證即為保管合同，則簽訂保管合同應使用全國統(tǒng)一的保管合同文本，保管合同應盡量做到條款齊備、文字涵義清楚、責任明確。
保管合同一般應具備以下列條款：
(1)寄存人和保管人的名稱或者姓名、住所;
(2)保管物品的詳細名稱;
(3)保管物品的規(guī)格、型號;
(4)保管物品的數(shù)量、質量;
(5)保管的方法及場所;
(6)保管的'手續(xù)(主要指存、領手續(xù));
(7)驗收的方法;
(8)損耗標準及損耗的處理;
(9)費用的負擔和結算方法;
(10)違約責任;
(11)合同糾紛解決方式;
(12)其他要約定的事項。
3.在有償保管合同中，對保管費用應有明確的規(guī)定。
資料員簽合同需要注意篇八
贈與合同需要注意的要點是那些?審查一份贈與合同 需要注意哪些要點?看看下面：
一、贈與合同是雙方民事法律行為
贈與是合同，是雙方民事法律行為。
贈與的要約要經(jīng)承諾后，贈與合同才會成立。
受要約人拒絕承諾的，贈與合同不能成立。
因此，在贈與合同的訂立過程中，往往會有類似“乙方同意接受上述贈與”的表述出現(xiàn)，表示受贈人的承諾、對贈與內容的接受。
二、明確贈與合同的訂立主體
即明確贈與合同中各方當事人的身份。
如一般訂立贈與合同的雙方為贈與人與受贈人，但在多方贈與合同中，也存在除了上述身份之外的其他身份，例如附撫養(yǎng)義務贈與合同中的贍養(yǎng)人。
如果是多位受贈人的情形，受贈人可以表述為受贈人一、受贈人二、受贈人三，之后說明本贈與合同所指受贈人是指包括多位受贈人在內的全體受贈人。
三、詳細列出贈與的內容
即贈與的具體標的物。
贈與標的物可以是動產(chǎn)或者不動產(chǎn)。
但是不論贈與標的物為何，其信息都應當真實準確，避免因信息錯誤給當事人帶來經(jīng)濟損失或者引起其他糾紛。
例如若贈與的是房產(chǎn)，就應當寫明房產(chǎn)的地址、自然狀況、產(chǎn)權證號等信息;若贈與的是動產(chǎn)，則應當寫明動產(chǎn)的形態(tài)、數(shù)量、交付方式等。
此處應當注意的是，在股權贈與合同中，“股權”這一表述指向的只能是有限責任公司的股權，而若是股份有限公司股份的贈與，則應該表述為“股份”贈與，此時“股權”的表述并不恰當。
四、明確當事人的權利義務
由于贈與合同是無償合同，贈與人自愿將財產(chǎn)贈與受贈人，一般會要求受贈人承擔一定責任。
例如附撫養(yǎng)義務的贈與合同，當事人在訂立合的同時應當就受贈人的贍養(yǎng)義務內容進行明確的約定，避免因約定不明致使贈與人權利受到損害情形的出現(xiàn)。
例如，雙方可以約定：“自本件贈與成立之日起，乙方應付撫養(yǎng)甲方的義務。
乙方受贈后，如違背前條約定的撫養(yǎng)義務，甲方得撤銷贈與?！?BR> 在贈與合同中，一般不要求贈與人承擔瑕疵擔保義務，但有兩種例外情形。
其一，附義務的贈與合同，贈與的財產(chǎn)有瑕疵的，贈與人在所附義務的限度內承擔與出賣人相同的瑕疵擔保責任。
因此在附義務的贈與合同中，此項條款的約定就成為必要，避免了因贈與財產(chǎn)的瑕疵給受贈人造成的損害。
例如在附義務的贈與中當事人可以約定，贈與財產(chǎn)有瑕疵的，受贈人乙方可以要求甲方承擔相應損害賠償責任。
其二，贈與人故意不告知瑕疵或保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。
所謂保證無瑕疵，指保證贈與財產(chǎn)普通的無瑕疵，而非保證具有特定品質。
所謂造成受贈人損失，解釋上認為屬于信賴利益的損失，不包括贈與無完全無瑕疵時應得利益的損失。
當事人明確各自的權利義務，對于贈與合同的順利履行、各方及時承擔自己的責任至關重要。
五、合同撤銷權的約定
贈與合同的撤銷是實務中經(jīng)常出現(xiàn)問題的領域。
贈與的撤銷分為任意撤銷和法定撤銷兩種。
贈與人行使任意撤銷權的條件為：
其一，贈與財產(chǎn)的權利還未轉移。
贈與動產(chǎn)的，動產(chǎn)還未交付;部分交付的，僅能對未交付的部分行使撤銷權。
贈與不動產(chǎn)的，尚未辦理過戶登記手續(xù)。
其二，不屬于救災、扶貧社會公益、道德性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同。
因此具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產(chǎn)的，受贈人可以要求交付。
因此贈與合同會有這樣一項規(guī)定：“本贈與合同經(jīng)公證之后不可撤銷?！?BR> 受贈人有下列情形之一的，贈與人可以行使法定撤銷權撤銷贈與：嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬;對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行;不履行贈與合同約定的義務。
其中第二項和第三項在實務中的認定較為困難，且根據(jù)“誰主張誰舉證”的原則，應當由贈與人對受贈人未履行撫養(yǎng)義務、未履行合同約定的義務進行舉證。
在原告劉素安與被告王鳳山、代玉霞、第三人王鳳魁、王風娟贈與合同糾紛一案中，法院就以原告劉素安提交的證據(jù)不足以證明兩被告未盡贍養(yǎng)義務，因而判定不予支持原告要求撤銷《贈與合同書》及返還訴爭房屋所有權證及宅基地使用權證的訴訟請求。
這就還是涉及到贈與合同中對當事人權利義務的'約定一定要具體明確，以保護贈與人和受贈人的合法權益。
六、贈與合同的生效
某些贈與合同需要公證。
當事人往往會約定贈與合同經(jīng)公證后生效，此時雙方當事人簽字或蓋章并不是合同唯一的生效要件，當事人要注意這里合同生效的時間已經(jīng)發(fā)生了變化。
例如“本合同簽訂之后須經(jīng)公證機關公證，使得成立與生效”。
七、贈與人的窮困抗辯權
由于贈與合同的特殊性，法律給予了贈與人一定的保護。
贈與合同成立后，若贈與人的經(jīng)濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活的，贈與人有權不再履行尚未履行的贈與義務。
但是對于已經(jīng)履行的部分，不得反悔。
因此，在贈與合同中當事人若對此條款進行了明確約定，對于保護贈與人的權利會起到積極的作用。
例如在霍玉成與霍夏君贈與合同糾紛一案中，法院就以贈與人霍玉成在贈與合同成立后生活困難為由，判定贈與人可以撤銷贈與，保護了贈與人利益的同時，也符合贈與合同的訂立目的。
以上為贈與合同在審查過程中需要注意的事項，其中合同中當事人對于權利義務的約定以及撤銷權的規(guī)定是贈與合同最重要的風險點。
贈與人：________________(以下簡稱甲方)
受贈人：________________(以下簡稱乙方)
雙方締結如下贈與合同：
第一條 甲方將其所有的不動產(chǎn)依以下各條約定贈與乙方。
第二條 甲方會同乙方于______年______月______日進行后記的不動產(chǎn)移轉登記及轉讓手續(xù)。
第三條 前條的轉讓系以現(xiàn)有狀況下交付乙方。
而自簽約日始至 ____________年______月______日止，乙方可以繼受為不動產(chǎn)建筑物的出租人。
甲方須將前述房屋租賃合同交付予乙方。
第四條 乙方受贈不動產(chǎn)后，應負扶養(yǎng)甲方夫妻之責。
但，乙方應自不動產(chǎn)租賃所得租金____________元于每月前交付予甲方.
但，當甲方夫妻之一生病時、或乙方生子時，雙方可重新酌商前述但書的約定。
第五條 乙方如有下列情形之一時，甲方可撤銷本合同：
(1)無法履行前述的撫養(yǎng)義務時。
(2)對甲方犯下重大罪行。
第六條 乙方若因前條任一事由遭致撤銷合同時，不得將不動產(chǎn)轉讓，并應立即將之歸還甲方。
第七條 根據(jù)第二條所述不動產(chǎn)于辦理移轉登記或交付日之前損壞時，則撤銷不動產(chǎn)建筑物的贈與，而僅贈與土地使用權。
乙方可不支付第四條但書中的撫養(yǎng)費。
第八條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可由當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_______種方式解決：
(一)提交____________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
不動產(chǎn)標示：
(1)土地使用權：
坐落于____________市______街______號
面積：______平方米
(2)建筑物
本造房屋二層
面積： 一樓______ 平方米,二樓______平方米.
上列建筑物正租賃中。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。
贈與人(甲方)： _____________
受贈人(乙方)：______________
____________年______月______日
資料員簽合同需要注意篇九
《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者時，應當如實告知工作內容、條件、地點、職業(yè)危害、安全生產(chǎn)狀況、勞動報酬等情況。
打工者簽訂勞動合同前，應盡量對用人單位的這些情況以及企業(yè)文化、發(fā)展趨勢、員工管理等進行全面了解，盡量與資質和聲譽較好的單位簽訂勞動合同，從源頭防范非法用工和侵害合法權益的情形發(fā)生。
《勞動合同法》規(guī)定，建立勞動關系，應當訂立書面勞動合同。
口頭約定一旦發(fā)生糾紛各執(zhí)一詞，打工者往往有口難辯。
所以，打工者要主動提出簽訂書面勞動合同。
如單位不簽，可向當?shù)貏趧颖Ｕ喜块T反映并由其督促簽訂。
事先了解單位名稱、法人是誰等情況，注意與具備用工主體資格的人直接簽訂勞動合同，對于轉包嚴重的行業(yè)要特別小心。
比如，《關于加強建設等行業(yè)農民工勞動合同管理的通知》規(guī)定，建筑工程項目部、項目經(jīng)理、包工頭等都不具備用工主體資格。
《勞動合同法》規(guī)定，勞動合同應當具備單位名稱、住所和法定代表人;勞動者姓名、住址和居民身份證號碼;合同期限;工作內容和地點;工作時間和休息休假;勞動報酬;社會保險;勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護等。
外出打工，可向勞動保障部門索取規(guī)范合同文本，避免遺漏重要條款。
若單位事先起草了文本，要仔細閱讀對于報酬、崗位、試用期、合同終止與解除等重要條款以及崗位說明書、勞動紀律、工資支付規(guī)定等規(guī)章制度。
根據(jù)《勞動法》和《工資支付暫行規(guī)定》等規(guī)定，工資應以人民幣形式支付，且至少每月支付一次。
根據(jù)《最低工資規(guī)定》，工資在剔除加班工資和中班、夜班、高溫、低溫、有毒有害等特殊工作環(huán)境、條件下的津貼以及法定福利待遇等之后，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
根據(jù)《建設領域農民工工資支付管理暫行辦法》規(guī)定，工資嚴禁發(fā)放給“包工頭”或其他不具備用工主體資格的組織和個人。
而根據(jù)《勞動合同法》規(guī)定，試用期包含在勞動合同期限內。
僅約定試用期的，試用期不成立。
試用期工資不低于本單位相同崗位最低檔工資或合同約定工資的80%。
具體崗位、報酬、試用期限等未按上述要求表述清楚的，要及時說明并要求修訂才可簽訂合同。
《勞動法》規(guī)定，勞動者每周至少休息一日。
《關于職工工作時間的規(guī)定》規(guī)定，標準工作時間每日8小時、每周40小時。
還規(guī)定元旦、春節(jié)、勞動節(jié)、國慶節(jié)和其他法定休假日應安排休假。
《社會保險費征繳暫行條例》等規(guī)定，各類企業(yè)職工、個體工商戶和靈活就業(yè)人員，包括農民工，都應該參加基本養(yǎng)老保險。
《勞動合同法》規(guī)定，應當嚴格執(zhí)行勞動定額標準，不得強迫或變相強迫加班。
安排加班應當按規(guī)定支付加班費。
勞動者對危害生命安全和身體健康的勞動條件，有權提出批評、檢舉和控告。
用人單位隨意設定“錄用標準”，就可能出現(xiàn)以試用期“不符合錄用條件”為由隨意解除勞動合同，或隨意降低、克扣工資或延長試用期限。
所以，簽訂合同前，還要詳細了解錄用條件，最好書面確認錄用條件。
《勞動力市場管理規(guī)定》、《勞動合同法》規(guī)定，招用勞動者，不得扣押居民身份證和其他證件，不得要求提供擔?；蛞云渌x收取財物。
打工者要對提供虛假招聘信息、收取招聘費用、保證金或抵押金、扣押身份證等證件及“一切行動聽從單位安排”等違法行為嚴詞拒絕。
因為，一旦簽訂，就如同賣身一樣會失去行動自由，可能會出現(xiàn)加班加點、強迫勞動，甚至任意侮辱、體罰等嚴重侵害權益行為。
平等協(xié)商簽訂合同。
簽訂前，也可向有關部門或公共職介機構咨詢，確認合法性、公平性。
要及時提出取消“工傷概不負責”等逃避責任的不平等條款。
甲 方：
乙 方：
簽訂日期： 年 月 日
北京市勞動和社會保障局監(jiān)制
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)平等自愿、協(xié)商一致簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一、勞動合同雙方當事人基本情況
第一條 甲方
法定代表人(主要負責人)或委托代理人
注冊地址
經(jīng)營地址
第二條 乙方 性別
戶籍類型(非農業(yè)、農業(yè))
居民身份證號碼
或者其他有效證件名稱 證件號碼
在甲方工作起始時間 年 月 日
家庭住址 郵政編碼
在京居住地址 郵政編碼
戶口所在地 省(市) 區(qū)(縣) 街道(鄉(xiāng)鎮(zhèn))
二、勞動合同期限
第三條 本合同為以完成一定工作任務為期限的`勞動合同。
本合同于 年 月 日生效，本合同于
工作完成時終止。
三、工作內容和工作地點
第四條 乙方同意根據(jù)甲方工作需要，擔任
崗位(工種)工作。
第五條 根據(jù)甲方的崗位(工種)作業(yè)特點，乙方的工作區(qū)域或工作地點為
第六條 乙方工作應達到
標準。
四、工作時間和休息休假
第七條 甲方安排乙方執(zhí)行 工時制度。
執(zhí)行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。
每周休息日為
甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
第八條 甲方對乙方實行的休假制度有
五、勞動報酬
第九條 甲方每月 日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為
元或按
執(zhí)行。
甲乙雙方對工資的其他約定
第十條 甲方生產(chǎn)工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為 元或按
執(zhí)行。
六、社會保險及其他保險福利待遇
第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規(guī)定參加社會保險。
甲方為乙方辦理有關社會保險手續(xù)，并承擔相應社會保險義務。
第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按國家、北京市有關規(guī)定執(zhí)行。
甲方按
支付乙方病假工資。
第十三條 乙方患職業(yè)病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規(guī)定執(zhí)行。
第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇
七、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
第十五條 甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛(wèi)生的規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施，發(fā)放必要的勞動保護用品。
第十六條 甲方根據(jù)國家有關法律、法規(guī)，建立安全生產(chǎn)制度;乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業(yè)，防止勞動過程中的事故，減少職業(yè)危害。
資料員簽合同需要注意篇十
一、有關租賃合同要注意什么
出租人就同一租賃物同時與不同承租人簽訂租賃合同的，租賃合同均為有效，承租人均可以依據(jù)租賃合同向出租人主張合同權利。合同簽訂時間在前的承租人主張后租賃合同無效的，不予支持。
租賃合同之一已實際履行，其他租賃合同的承租人主張履行合同的，因履行不能而不予支持。法院在審理過程中，可以向當事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責任。
2、租賃合同未經(jīng)登記，是否影響租賃合同效力?
租賃合同登記與否，不影響租賃合同效力。但未經(jīng)登記的租賃合同，不得對抗第三人。
最高人民法院《關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋(一)》第九條就合同登記與效力之間的關系有明確的規(guī)定。因此，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋租賃合同應當向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響租賃合同的效力。
但是，考慮到租賃合同具有承租人在租賃物出賣時享有的優(yōu)先購買權以及買賣不破租賃等較強效力，如果租賃合同未經(jīng)登記就具有這么強的效力，對于不知情的第三人會造成很大的損害，對交易安全造成嚴重的不利影響。因此，從平衡交易各方利益的角度看，我們傾向于未經(jīng)登記的租賃合同不具有對抗善意第三人的效力。
3、未經(jīng)合法批準建造的房屋作為租賃標的物的，租賃合同是否有效?
未經(jīng)合法批準建造的房屋，因其標的物具有違法性，該租賃合同應為無效。如被行政部門確定為違章建筑的或所建造的房屋沒有合法審批手續(xù)的等。
房屋租賃合同式樣
訂立合同雙方：
出租方：______，以下簡稱甲方
承租方：______，以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國》及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
第二條租賃期限
租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的`，甲方可以終止合同，收回房屋：
1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的;
2.利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3.拖欠租金____個月或空置____月的。
合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權。
租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務機關或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執(zhí)行：
1.有關稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔;
2.甲、乙雙方議定。
第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾
修繕房屋是甲方的義務。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通(戶內上水、下水、照明電)和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部(87)城住公字第13號通知執(zhí)行。
甲方修繕房屋時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;
3.由乙方負責維修;
4.甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔();
所有權屬______方()。
第五條租賃雙方的變更
2.甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權;
3.乙方需要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
第六條違約責任
1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方______元。
3.乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%,以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4.甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5.乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6.本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關的監(jiān)督下進行。
第七條免責條件
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
第八條爭議解決的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事宜
第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關認可并報有關部門備案后，與本合同具有同等效力。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：(蓋章)承租方：(蓋章)
法定代表人：(簽名)法定代表人：(簽名)
委托代理人：(簽名)委托代理人：(簽名)
合同有效期限：至年月日
資料員簽合同需要注意篇十一
04月09日訊《高中生留學新加坡需要注意的那些事》由出國報道。在當下的出國留學熱潮中。新加坡留學一度成為熱門國家，越來越多的高中生選擇新加坡留學，其雙語教學的方式，性價比高工薪家庭都可以承受的留學費用，無一不受到留學生及家長的追捧。但有一部分留學生不具備獨自海外求學的能力，因此，新加坡的專家提醒留學生及家長在出國留學新加坡時要注意以下風險：
1、留學生的英語及學術能力欠缺。很多中國留學生語言基礎薄弱，在新加坡留學生活充滿了障礙，很多學生要花至少一年甚至更長的時間來學習英語。新加坡的語言氛圍雖好，但要想通過語言課程有相當?shù)碾y度，很多留學生雅思或托福始終達不到學校要求成績，因此只能選擇先回國考語言，再去新加坡留學。
2、許多中國留學生生活自理能力差。不具備成熟心智。很多高中生雖然寒窗苦讀了12年，但學到的'只是書本知識，獨立思考能力缺乏。這些問題使高中生無法融入新環(huán)境。
3、留學生家庭經(jīng)濟條件供應不足。留學生家長要考慮到家庭近幾年的經(jīng)濟狀況能否支付孩子新加坡留學花費。有些家長只想著把孩子送出國，但對國外情況不了解，孩子出國后除了花父母的血汗錢，別的什么也學不到。
4、國外大學錄取存在差別。有些留學生已經(jīng)獲得了大學的錄取通知書或“有條件錄取通知書”，但是孩子很難通過語言關，學習語言占據(jù)了在國外的大部分時間，也多花了不少資金。在選擇新加坡學校的時候，應該在比較專業(yè)的同時考慮到學校的綜合排名。
5、簽證如何準備。很多高中生在出國前，幾乎把所有的時間都用在簽證材料的籌備上。出國在即學生沒時間加強和改善自己的簽證材料質量，由于準備匆忙而不能一次成功拿到簽證甚至被拒簽。
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資料員簽合同需要注意篇十二
流量是網(wǎng)站生存的根本，那么我們如何進行網(wǎng)站的引流呢?根據(jù)二八原理大家都知道，一個網(wǎng)站的流量20%來自我們網(wǎng)站的目標關鍵詞，也就是核心關鍵詞，然后80%的流量卻來自網(wǎng)站不同的長尾關鍵詞，因此網(wǎng)站優(yōu)化，我們不僅要做好網(wǎng)站目標關鍵詞在搜索引擎中的排名優(yōu)化，更需要做好網(wǎng)站長尾關鍵詞子在網(wǎng)站內容和站外推廣的優(yōu)化。那么長尾關鍵詞應該如何優(yōu)化呢?下面武漢seo課堂將和大家詳細講敘長尾關鍵詞的五點優(yōu)化原則：
1、了解自身信息的價值所在
必須從網(wǎng)站自身信息價值的角度來優(yōu)化，而不是從關鍵詞角度來優(yōu)化。做到轉移，專業(yè)，優(yōu)質，能幫助用戶解決某些問題。
比如武漢seo課堂，就是典型的網(wǎng)絡營銷專業(yè)網(wǎng)站，它的網(wǎng)頁內容基本不離網(wǎng)絡營銷的話題。
2、確定網(wǎng)站的關鍵詞
網(wǎng)站關鍵詞的確定也是重點內容之一，從以往的操作，確定關鍵詞的方法可以參考以下三點。
(1)從用戶角度出發(fā)尋找
(2)從競爭對手哪里尋找適合自己的關鍵詞
(3)從一些關鍵詞工具上找
網(wǎng)站必然會有一個主關鍵詞，副關鍵詞，分類關鍵詞，長尾關鍵詞等，
怎么布局要結合網(wǎng)站結構來優(yōu)化。主關鍵詞肯定是放在首頁優(yōu)化，副關鍵詞隨之放在二級欄目或者二級域名下，看競爭程度大小決定。長尾關鍵詞放在內容頁。
3、寫標題和關鍵詞標簽
從用戶體驗出發(fā)，一個內容頁只能擁有一個標題。有兩個會導致用戶茫然離去。盡量做到簡潔，能解決問題就達標了。
4、強調頁面內容的關鍵詞
內容關鍵詞一般應該遵循以下四個原則
(1)適當?shù)某霈F(xiàn)相關關鍵詞的文章鏈接
(2)內容頁文章標題采用h1最高權重標簽
(3)控制好關鍵詞出現(xiàn)的頻率，做到自然，易于用戶閱讀
(4)適當?shù)募哟痔幚?BR> 5、做好相關關鍵詞推薦
拉攏用戶的眼球，做好終端頁相關鏈接關鍵詞建設工作，這樣做的好處是增加訪問深度，讓用戶更加依戀網(wǎng)站，從而時常關注我們的網(wǎng)站。
注明一點：不管是網(wǎng)站優(yōu)化，還是網(wǎng)站推廣，小到網(wǎng)站的關鍵詞優(yōu)化、長尾關鍵詞優(yōu)化，我們都要做到數(shù)據(jù)的組合分析，不斷調整優(yōu)化手段并持之以恒。
資料員簽合同需要注意篇十三
商鋪租賃合同怎么簽?租賃合同內容注意事項有哪些?
租賃合同內容注意事項
出租主體資格
出租方與產(chǎn)權證書登記的所有權人不一致，需要出租方提供房屋所有權人出具的同意轉租證明或委托租賃授權書。
房產(chǎn)被抵押，需要銀行出具抵押權人同意出租證明。
商鋪產(chǎn)權
承租商鋪之前，確認以下幾個重大信息：
房屋性質：商業(yè)用房性質。
土地性質：非住宅、非工業(yè)性質。
忽略了上述信息，你可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照的風險。
合同中的面積
建筑面積(使用率)
實用面積
地毯面積
地毯面積實用面積建筑面積
免租
應積極爭取免租的條件。
押金
爭取免付押金。
稅費
一般來說稅費由出租方自行承擔。
無法辦理營業(yè)執(zhí)照的情況
1.原有租賃登記信息沒有注銷，導致新租賃合同無法辦理租賃登記，因此無法辦理營業(yè)執(zhí)照。
2.商鋪原已注冊營業(yè)執(zhí)照，該營業(yè)登記信息沒有注銷或者遷移，導致在同一個商鋪上無法再次注冊新的營業(yè)執(zhí)照。
3.房屋類型不是商業(yè)用房，無法進行商業(yè)經(jīng)營活動，導致無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
4.因出租人材料缺失而無法注冊營業(yè)執(zhí)照。
5.房屋產(chǎn)權證的面積不符合政府部門的要求。
對于上述情形，可在合同中設定為出租人義務，并給予合理寬限期，超過一定期限還無法解決的，出租人應當承擔相應的違約責任。
裝修事項
1.明確出租人同意對商鋪進行裝修，并協(xié)助辦理相關許可。
2.出租方提前解約，補償裝修損失。
3.明確租賃期滿時裝修設施的處置方式。
配套設施注意事項
明確門店經(jīng)營對水、電、電話線、網(wǎng)線等的配置要求，并明確出租方責任。
簽定合同后的租賃登記事項
新進區(qū)域租賃合同登記，規(guī)避風險。
轉租
1.轉租必須取得出租人書面同意。
2.轉讓費相關規(guī)定。
商鋪的租售
1.出租人在出售時，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權。
2.即使承租人不想購買承租商鋪，業(yè)主出售后，新的業(yè)主也應當履行租賃合同，否則，新業(yè)主應當承擔租賃合同中的違約責任。
消防問題
出租方應出示房屋土建消防驗收合格證。
店鋪開業(yè)前應通過消防安全檢查。
空調及溫度
以下幾點針對非獨立店鋪而言：
1.空調的開啟和關閉時間(除了開啟和關閉的季節(jié)時間外，每日的開啟和關閉時間也需要明確)。
2.需要明確空調費用是否包含在物業(yè)管理費用中。
3.空調的延時開啟是否計費，若計費，計費單價是什么。
4.店鋪內的環(huán)境溫度范圍;空調主機的維護保養(yǎng)費用，電費是否均包含在物業(yè)管理費中。
5.施工中對空調的修改和調整，其施工單位如果有指定或者推薦，那么其價格須符合市場價位，否則租戶可自主選擇。
合同簽訂時的`注意事項
1.核實房產(chǎn)證的地址是否與合同上、現(xiàn)實中的地址一致。
2.確定房屋的面積是否相符。
3.房屋的產(chǎn)權證號必須在合同中體現(xiàn)出來。
4.房屋的租賃價格、稅費及房屋的租賃終始日期，必須標注清楚、規(guī)范。
5.收款方的詳細收款信息及約定付款方式。
6.與租賃房屋相關的資料應準備齊全，以便其他項目進行。
房東需準備的材料
甲方為原房東，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋公司的公章)
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件并加蓋公司的公章
3.企業(yè)法人身份證復印件
4.房東與**連鎖公司的租賃合同
甲方為原房東，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.房東與**連鎖公司的租賃合同
注：如果原房東委托其他人代為辦理，必須有原房東的授權委托書和被委托人的身份證復印件。
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，并屬于個人房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件(加蓋房東手印)
2.房東身份證復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.甲方的身份證復印件
6.甲方與**連鎖公司的租賃合同
甲方非原房東，亦為租賃者(俗稱二房東)，屬于企業(yè)房產(chǎn)，需準備：
1.房屋產(chǎn)權證復印件
2.原房東企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件
3.甲方與原房東的房屋租賃合同復印件
4.原房東同意轉租的證明
5.原房東的身份證復印件
6.甲方身份證復印件
7.甲方與**連鎖公司的租賃合同
原房東與二房東租賃關系存在，在房屋租賃期內，二房東不想再繼續(xù)租賃房子，連鎖公司直接與原房東簽訂合同時須有連鎖公司與二房東的房屋轉讓租賃協(xié)議。
如果房屋屬于新房還未下發(fā)房屋產(chǎn)權證，需原房東提供以下證明：
1.買房合同
2.預售房許可證
3.竣工證明
注：如果是住宅還需另提供居委會同意出租證明。
續(xù)租要點
營運數(shù)據(jù)保密制度
實施營運、財務數(shù)據(jù)保密制度，有利于租賃談判。
續(xù)租管理預警機制
對租賃合同即將到期3-6個月內的，啟動溝通機制，大店公司跟進，小店店長跟進。
重點大店防御布局
1.年銷售1000萬以上的門店，在房東關系維護上做重點跟進，制定維護方案。
3.提前1年制定續(xù)租方案。
門面房出租合同
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
公司名稱:公司名稱:
公司地址:公司地址:
法定代表人:法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。
第一條租賃內容
法產(chǎn)權。
方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限
五、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用
6、合同有效年度租金共計為______元(人民幣)。
七、每一個租賃年度按月計算。
)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務
九、甲方
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、
維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相
關手續(xù)。
(四)甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙
給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)
濟損失費，并清除該商戶。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的
電、火檢合格證書復印件。
修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十、乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經(jīng)營及辦公。
同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時間
十一、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租
金元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
(可移動設施除外)。
第七條續(xù)租
十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。
十六、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它
更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承擔本合同的內容之權利和義務。
件方在十天內書面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風險責任。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調整。
第九條違約
移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個月通知對方。
二十四、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項
外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋。
租金退還給乙方。
經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決
具有法律效力。
資料員簽合同需要注意篇十四
核心內容：在日益頻繁的經(jīng)濟往來中，
借條
是我們生活里司空見慣的一種保障和確認債權的憑證。但借條的寫法不同在法律上會產(chǎn)生不同的后果。下面，法律快車合同法小編為您詳細介紹
借款合同
需要注意的事項。
首先，關于還款期限：借條沒有還款期限可以隨時主張權利。如果有還款期限，則自還款期限屆滿之日起對方產(chǎn)生訴訟時效之抗辯。也就是兩年內不主張權利則喪失實體勝訴權。因此，借條最好不約定還款期限，如果想約定則可以口頭約定。
其次，關于擔保：很多人在對方立下借條時會要求對方提供擔保人。自認為有擔保人簽字就很有保障了，實則不然!在實踐中我見到有些借條擔保人只是簽字，并沒有簽上“擔保人”字樣。更有甚者，只是口頭擔保，這顯然沒有擔保效力。因為擔保的法定要件是書面，口頭的無效。書面擔保必須要有“擔保人”字樣。另外，保證責任分為一般保證責任和連帶保證責任，現(xiàn)分述如下：
(1)如果只寫“擔保人”字樣，則主債權到期后超過六個月?lián)Ｈ藙t免除擔保責任。即使六個月內起訴，一般保證責任的擔保人也有先訴抗辯權。即，先訴主債權人。
(2)除一般保證責任之外，還有連帶保證責任。連帶保證責任才是對主債權保障最大的保證責任。承擔連帶保證責任的擔保人在簽字時不光要寫上“擔保人”字樣，還要寫上對主債權“承擔連帶保證責任”的陳述。否則只能視為承擔一般保證責任。如果是承擔連帶保證責任的話，則債務人對主債權就喪失了先訴抗辯權。也即，可以起訴債權人，也可以起訴擔保人。這對于借款后將外出務工的債務人來說，找個承擔連帶保證責任的擔保人，對債權人的債權實現(xiàn)才能達到保障最大化。
最后，很多人分不清借條和欠條的區(qū)別。在實踐中也有人本來是借錢，卻讓對方打的欠條。這在法律上也會產(chǎn)生不同的法律后果。欠條是對已產(chǎn)生債務的一種確認，是債的滯后的確認。欠條自出具之日起或者約定履行期屆滿之日起滿兩年不訴則喪失勝訴權。借條則是借現(xiàn)金或物品，是即時產(chǎn)生債務的憑證，是債的當場產(chǎn)生、并確認的一種書面形式。
資料員簽合同需要注意篇十五
發(fā)布時間：-04-01
首先，承租人有下列行為之一的，出租人有權終止租賃合同，收回房屋;因此造成的損失，由承租人賠償：
1、承租人將房屋擅自轉租;2、承租人將房屋擅自轉讓、轉借他人或調換使用的;3、將房屋擅自改變結構和用途的;4、累計拖欠租金6個月以上的，以及公有住房無正當理由閑置6個月以上的;5、利用承租房屋進行違法行動的;6、故意損壞承租房屋的。
2、簽定房屋租賃合同時，雙方當事人要注意合同期限。
《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過。超過20年的，超過部分無效。
租賃期屆滿，當事人可以續(xù)訂之日起不得超過20年。
所以，為了自己20年后的利益，簽合同時一定要注意這些問題。
資料員簽合同需要注意篇十六
※檢查電腦的任何問題，或者是解毒，最好在沒有病毒干擾的環(huán)境下進行，才能完整測出真正的原因，或是徹底解決病毒的侵入。
2、重要資料，必須備份。
※資料是最重要的，程序損壞了可重新copy，甚至再買一份，但是自己鍵入的資料，可能是三年的會計資料，可能是畫了三個月的圖片，結果某一天，硬盤壞了或者因為病毒丟失資料，會讓人欲哭無淚，所以一般性的備份是絕對必要的。
3、盡量避免在無防毒措施的機器上使用可移動磁盤。
※一般人都知道不要使用別人的磁盤，即可防毒。但是不要隨便用別人的電腦也是非常重要的，否則有可能帶一大堆病毒回家。
4、使用新軟件時，先用掃毒程序檢查，可減少中毒機會，
※主動檢查，可以過濾大部分的病毒。
5、準備一份具有查毒、防毒、解毒及重要功能的軟件，將有助于杜絕病毒。
6、遇到電腦有不明音樂傳出或死機時，而硬盤的燈持續(xù)亮著，應即刻關機。
※發(fā)現(xiàn)電腦hdisk的燈持續(xù)閃爍，可能是病毒正在format硬盤。
7、若硬盤資料已遭到破壞，不必急著format，因病毒不可能在短時間內，將全部硬盤資料破壞，故可利用災后重建的解毒程序，加以分析，重建受損狀態(tài)。
※重建硬盤是有可能的，救回的幾率相當高。
8、不明信件不要打開。
9、共享目錄要有密碼。
10、及時升級操作系統(tǒng)補丁程序及反病毒程序。
11、請尊重原產(chǎn)品之知識產(chǎn)權，并支持國內自己開發(fā)的優(yōu)秀軟件。
資料員簽合同需要注意篇十七
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設備和衛(wèi)生間設備等;住房的產(chǎn)權及產(chǎn)權人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權，產(chǎn)權人是誰，出租人與產(chǎn)權人的關系及是否得到產(chǎn)權人的委托出租住房。
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優(yōu)惠。但從承租人的經(jīng)濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經(jīng)濟負擔相對較小。
出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今后能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業(yè)管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。
有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規(guī)定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例;如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。如果承租人由于工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并按照合同約定或協(xié)商給予對方一定的補償。如果合同到期，那么該合同自然終止。
資料員簽合同需要注意篇十八
租房注意事項一：一定要看清楚房子是不是房東本人直接租的，要是不是房東本人直接租房子，建議慎重考慮。
因為，房子如果租下，就會面臨這辦暫住證，以及交租房。都需要房東本人的身份證復印件，以及房產(chǎn)證復印件。
租房注意事項二：在租房子的時候，一定要注意房子是不是在六年或者三年內有么有其他孩子用過這個房子的名額。
因為，有些學校會要求一個房屋地址，在六年或者三年只內，只能一個孩子入學。
租房注意事項三：在租房子的時候，還要注意房子是不是商住房或者軍產(chǎn)房。
因為，在有些區(qū)縣要求中，商住房和軍產(chǎn)房不能作為入學依據(jù)。
溫馨提示：如果租房，租房合同一定要是北京市國土資源和房屋管理局與工商局共同制定的合同。