最新民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同(十七篇)

    在生活中，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一。合同對(duì)于我們的幫助很大，所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇一
    住址：_______________________________
    聯(lián)系方式：___________________________
    車(chē)牌號(hào)：_____________________________
    車(chē)輛特征：___________________________
    乙方(停車(chē)管理方)：_________________
    聯(lián)系人：_____________________________
    聯(lián)系方式：___________________________
    為加強(qiáng)小區(qū)機(jī)動(dòng)車(chē)的停放管理，明確各自的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就機(jī)動(dòng)車(chē)停放管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.有權(quán)按政府有關(guān)政策制定小區(qū)停車(chē)管理制度;
    2.有權(quán)按照政府規(guī)定或雙方約定向甲方收取停車(chē)費(fèi);
    3.有權(quán)對(duì)進(jìn)出車(chē)輛進(jìn)行登記，查驗(yàn)停車(chē)憑證，對(duì)無(wú)證車(chē)輛可以拒絕停放或放行;
    4.有權(quán)對(duì)不按規(guī)定停放的車(chē)輛采取移動(dòng)等措施;
    5.應(yīng)為甲方提供車(chē)位;
    6.應(yīng)負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的檢查、維修及管理工作;
    7.應(yīng)安排專人看管停車(chē)場(chǎng)或采用電子監(jiān)控手段進(jìn)行不間斷監(jiān)視;勸阻、制止任何損害停放車(chē)輛的行為，采取各種防范措施，防止車(chē)輛丟失;
    8.應(yīng)向甲方開(kāi)具停車(chē)泊位證明，開(kāi)具物業(yè)管理企業(yè)發(fā)票(或停車(chē)專用發(fā)票);
    9.其他__________________________________________
    二、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.有權(quán)在乙方提供的車(chē)位停放車(chē)輛;
    2.有權(quán)對(duì)乙方提供的停車(chē)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出批評(píng)和建議;
    3.交納停車(chē)費(fèi)后，有權(quán)索要停車(chē)泊位證明和發(fā)票;
    4.因乙方管理不善造成車(chē)輛丟失的，有權(quán)向乙方索賠;
    5.應(yīng)按照規(guī)定或約定交納停車(chē)費(fèi);
    6.服從停車(chē)管理人員的指揮和疏導(dǎo);
    7.遵守停車(chē)場(chǎng)管理規(guī)章制度;
    8.其他__________________________________________
    三、停車(chē)費(fèi)價(jià)格及收費(fèi)辦法
    停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)價(jià)格：_____________________
    交納方式：_____________________(按年或按月)
    交納時(shí)間：_____________________
    四、管理責(zé)任
    1.乙方提供停車(chē)管理服務(wù)，因管理不到位造成甲方車(chē)輛丟失的，負(fù)責(zé)賠償，具體賠償金額為_(kāi)_____元。
    2.甲方委托乙方看管車(chē)輛，并要求乙方保證車(chē)輛不被損壞的，需另行增加管理費(fèi)______元/月。
    五、違約責(zé)任的處理
    一方違約造成另一方損失的，必須賠償。雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議的，可選擇下列處理方式：
    1.協(xié)商解決;
    2.申請(qǐng)主管部門(mén)調(diào)解;
    3.申請(qǐng)向__________仲裁委員會(huì)仲裁;
    4.向__________人民法院提起訴訟。
    (其中，3、4項(xiàng)不能同時(shí)選擇)
    六、本合同期限為_(kāi)_________年，自雙方簽字之日起生效。
    七、凡符合下列條件之一者，本合同解除
    1.雙方協(xié)商一致;
    2.不可抗力因素導(dǎo)致任何一方或雙方不能履行合同的;
    3.甲方不按約定的期限和標(biāo)準(zhǔn)交納停車(chē)費(fèi)的;
    4.其他。
    八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。
    甲方簽字：_________________
    (蓋章)：_________________
    日期：_____________________
    乙方代表簽字：_____________
    (蓋章)：_________________
    日期：_____________________
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇二
    甲方：
    乙方：
    甲方是指：開(kāi)發(fā)有限公司委托的物業(yè)管理企業(yè)。
    乙方是指：購(gòu)房人(業(yè)主)
    本物業(yè)名稱： 別墅
    乙方所購(gòu)房屋銷售(預(yù)售)合同編號(hào)：
    乙方所購(gòu)房屋基本情況：
    類型：
    座落位置：
    建筑面積： 平方米
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，在乙方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)(預(yù)售)合同》時(shí)，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
    一、甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.對(duì)房屋共有部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生、保安、交通等項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)、修繕、服務(wù)與管理。
    2.根據(jù)有關(guān)法規(guī)和政策，結(jié)合實(shí)際情況，制定本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》并書(shū)面告知乙方。
    3.建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料。
    4.制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《業(yè)主公約》、《業(yè)主手冊(cè)》的行為。
    5.甲方可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的部分專項(xiàng)管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理轉(zhuǎn)讓給第三方。
    6.依據(jù)本協(xié)議向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用。
    7.編制物業(yè)管理服務(wù)及財(cái)務(wù)年度計(jì)劃。
    8.每六個(gè)月向乙方公布物業(yè)維修、更新費(fèi)用的收支賬目。
    9.提前將裝飾裝修房屋的注意事項(xiàng)和限制條件書(shū)面告知乙方，并與乙方訂立《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》。
    10.不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。
    11.向乙方提供房屋自用部位、自用設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等有償服務(wù)并合理收取費(fèi)用。
    12.自本協(xié)議終止時(shí)5日內(nèi)，與業(yè)主委員會(huì)選聘的物業(yè)管理企業(yè)辦理本物業(yè)的物業(yè)管理移交手續(xù)，向物業(yè)管理企業(yè)移交建設(shè)單位提供的材料及其它物業(yè)管理材料，物業(yè)管理移交手續(xù)須經(jīng)業(yè)主委員會(huì)確認(rèn)。
    二、乙方的權(quán)利義務(wù)
    1.參加業(yè)主大會(huì)或業(yè)主代表大會(huì)，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
    2.監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問(wèn)題向甲方提出意見(jiàn)和建議。
    3.遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊(cè)》。
    4.依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費(fèi)用，享有與所繳納物業(yè)管理費(fèi)相符的服務(wù)。
    5.裝飾裝修房屋時(shí)，遵守《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》，違反裝修協(xié)議，給物業(yè)造成損害的將承擔(dān)賠償責(zé)任。
    6.不得占用、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。因搬遷、裝飾裝修等原因確需合理使用共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先通知甲方，并在約定的期限內(nèi)恢復(fù)原狀，造成損失的，給予賠償。
    7.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，應(yīng)事先通知甲方，并告知受讓方與甲方簽訂本協(xié)議。
    8.對(duì)承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度、《業(yè)主公約》和《業(yè)主手冊(cè)》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。
    9.按照安全、公平、合理的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、維修、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。
    10.因甲方維護(hù)修繕共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備需要占用乙方自用部位、自用設(shè)施的，乙方應(yīng)予以配合。
    11.不得擅自將住宅改為非住宅使用。
    第二條 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
    一、房屋共用部位的維護(hù)和管理
    共用部位是指房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?戶外墻面、門(mén)廳、樓梯間、走廊通道、電梯機(jī)房、水泵間等。
    二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行的維護(hù)和管理
    共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、供水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營(yíng)性車(chē)場(chǎng)車(chē)庫(kù)、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
    三、環(huán)境衛(wèi)生
    1.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共場(chǎng)所、公共設(shè)施及房屋共用部位保潔。
    2.垃圾的收集和清運(yùn)。
    四、保安
    1.內(nèi)容
    (1)協(xié)助公安部門(mén)維護(hù)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序。
    (2)門(mén)崗執(zhí)勤。
    (3)巡邏檢查。
    (4)安全監(jiān)控。
    2.責(zé)任
    (1)協(xié)助公安部門(mén)加強(qiáng)治安防范，協(xié)查各種違法案件。
    (2)檢查、掌握物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類情況。
    (3)及時(shí)發(fā)現(xiàn)各類事故苗頭，協(xié)助有關(guān)部門(mén)力爭(zhēng)把事故消滅在萌芽狀態(tài)。
    五、交通秩序與車(chē)輛停放
    1.內(nèi)容
    (1)限速、限重。
    (2)禁鳴。
    (3)按規(guī)定停放。
    (4)車(chē)輛出入管理。
    (5)泊位管理。
    2.責(zé)任
    (1)指揮車(chē)輛遵章行駛，有序停放。
    (2)保持小區(qū)安靜。
    (3)保持道路通暢。
    六、房屋裝飾裝修管理
    按照《別墅室內(nèi)裝修管理協(xié)議》對(duì)業(yè)主的房屋裝飾裝修行為實(shí)施管理。
    七、消防管理
    1.內(nèi)容
    (1)公共區(qū)域消防器材和易燃品管理。
    (2)消防監(jiān)控。
    (3)義務(wù)消防。
    2.責(zé)任
    (1)消防器材和設(shè)施齊全、有效。
    (2)消防通道暢通。
    (3)發(fā)生火警，組織滅火或報(bào)警。
    八、公共綠化
    1.內(nèi)容
    (1)修剪、澆灌、施肥等綠化養(yǎng)護(hù)。
    (2)清潔公共綠地。
    (3)除蟲(chóng)和必要的補(bǔ)種。
    2.責(zé)任
    (1)保持花草樹(shù)木的正常生長(zhǎng)。
    (2)保持公共綠地整潔。
    (3)綠化植物茂盛、無(wú)缺株。
    第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
    一、房屋外觀：清潔，無(wú)污染。
    二、設(shè)備運(yùn)行：正常、故障時(shí)間無(wú)特殊情況下不超過(guò)2小時(shí)。
    三、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理：按計(jì)劃及時(shí)完成。
    四、環(huán)境衛(wèi)生：整潔。
    五、綠化：按景觀要求維護(hù)。
    六、交通秩序與車(chē)輛停放：整齊、有序、無(wú)事故。
    七、保安：熱情服務(wù)、按章辦事、儀表整潔、文明禮貌。
    八、消防：做好以“預(yù)防為主、防消結(jié)合”的消防防范工作。
    九、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備小修和急修：
    小修：立即處理，72小時(shí)內(nèi)力爭(zhēng)修復(fù)，并建立登記、回訪制度。
    急修：報(bào)修后30分鐘內(nèi)或按約定時(shí)間準(zhǔn)時(shí)上門(mén)維修，24小時(shí)力爭(zhēng)修復(fù)，并建立登記、回訪制度。
    十、業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)甲方的滿意率達(dá)到95%。
    第四條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用(不包括房屋共用部位共用設(shè)施設(shè)備大中修、更新、改造的費(fèi)用)
    一、乙方交納費(fèi)用時(shí)間：物業(yè)管理費(fèi)自《入伙通知書(shū)》規(guī)定的入伙之日起開(kāi)始計(jì)收。
    二、住宅按建筑面積每月每平方米3.5元。
    三、地面停車(chē)位按每月每個(gè) 元。
    四、因乙方原因空置房屋由乙方按物管費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%向甲方交納，空置時(shí)間最長(zhǎng)不超過(guò)一年。
    五、乙方出租物業(yè)，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由乙方交納，乙方與承租人約定由承擔(dān)人繳納的，從其約定，乙方負(fù)連帶繳納責(zé)任。
    六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時(shí)，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。
    七、每次交納費(fèi)用時(shí)間：每季度首月5日前交納。
    八、其它有償服務(wù)收費(fèi)另行約定。
    第五條 代收代繳收費(fèi)服務(wù)
    受有關(guān)部門(mén)或單位的委托，甲方有提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用);收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
    第六條 維修基金的管理與使用
    一、 據(jù)xx市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十七條、四十八條規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在入伙前交納按建筑面積 元/平方米的維修基金。
    二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計(jì)劃，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)審核后劃撥。
    三、維修基金不敷使用時(shí)，經(jīng)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)審核批準(zhǔn)，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
    四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時(shí)，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶。
    第七條 保險(xiǎn)
    乙方的家庭財(cái)產(chǎn)與人身安全的保險(xiǎn)由乙方自行辦理。
    第八條 廣告牌設(shè)置及權(quán)益
    乙方不得擅自在小區(qū)內(nèi)設(shè)置任何形式的廣告牌(包括標(biāo)牌、標(biāo)識(shí)等)。
    第九條 其它約定事項(xiàng)
    一、物業(yè)管理費(fèi)待業(yè)主委員會(huì)成立后再作調(diào)整;其它收費(fèi)按物價(jià)管理部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。
    二、乙方不得擅自改變房屋使用性質(zhì)。
    第十條 違約責(zé)任
    一、甲方違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    二、乙方違反本協(xié)議，使甲方未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    一、甲方違反本協(xié)議，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或亂收費(fèi)的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費(fèi)用，退還利息并支付違約金。
    二、乙方違反本協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間交納有關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交并從逾期之日起每天按應(yīng)繳額的3‰支付。
    三、長(zhǎng)期不繳納物業(yè)管理費(fèi)之業(yè)主，物業(yè)管理公司有權(quán)按有關(guān)規(guī)定向業(yè)主追究法律責(zé)任。
    第十一條 為維護(hù)公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預(yù)見(jiàn)情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災(zāi)、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機(jī)關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財(cái)產(chǎn)損失的，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無(wú)法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。
    第十三條 本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫(xiě)文字與印刷文字具有同等效力。
    本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十四條 本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)調(diào)解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效，可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    第十五條 本協(xié)議共十頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    第十六條 在簽訂本協(xié)議前，由甲方送當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理行政主管部門(mén)備案。
    第十七條 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效。
    甲方簽章： 乙方簽章：
    代表人： 代表人：
    年 月 日 年 月 日
    委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：
    名稱：
    法定代表人：
    注冊(cè)地：
    住所地：
    郵編：
    聯(lián)系電話：
    受托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：
    名稱：
    法定代表人：
    注冊(cè)地：
    住所地：
    郵編：
    聯(lián)系電話：
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇三
    甲方(委托方)：
    乙方(受托方)：
    根據(jù)合同雙方協(xié)商決定，以政府相關(guān)的物業(yè)管理法律、法規(guī)為框架，雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲、乙雙方委托期間的責(zé)權(quán)利關(guān)系，特制訂本合同。
    第一章 委托服務(wù)的物業(yè)基本情況
    名稱：**大廈
    地址：
    建筑面積：*平方米
    **大廈地上*層、地下*層。大廈配套設(shè)施功能有：中央空調(diào)系統(tǒng)，供配電系統(tǒng)，消防系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，綜合布線系統(tǒng)，乘客電梯，大小會(huì)議室，技防監(jiān)控系統(tǒng)及建行服務(wù)區(qū)等。
    第二章 委托服務(wù)范圍與內(nèi)容
    一、大廈的公共設(shè)施設(shè)備的日常管理。
    二、大廈的公共環(huán)境衛(wèi)生保潔。
    三、大廈的公共秩序維護(hù)。
    四、負(fù)責(zé)大廈的導(dǎo)辦、解說(shuō)。
    五、建立本大廈物業(yè)基礎(chǔ)檔案和日常運(yùn)作檔案管理工作。
    六、完成合同條款外的由雙方協(xié)商決定的其它有償或無(wú)償服務(wù)事項(xiàng)。
    第三章 管理運(yùn)作方式
    一、雙方約定本委托合同簽訂的有效期為*年，即自*年**月**日至*年**月**日。乙方對(duì)大廈每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣**萬(wàn)元(大寫(xiě)：整)，合同簽訂之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬(wàn)元，合同到期之日起十日內(nèi)結(jié)算**萬(wàn)元。
    以上費(fèi)用含員工工資、社會(huì)保險(xiǎn)、工裝費(fèi)用、器材費(fèi)用、辦公費(fèi)、福利津貼、稅金和利潤(rùn)。明細(xì)如下：
    (一) 人員工資**萬(wàn)元。
    其中：保潔員8名，解說(shuō)、導(dǎo)辦員5名，水電維修工2名，弱
    電系統(tǒng)維護(hù)工1名，秩序維護(hù)人員11名。
    以上合計(jì)27人，月工資**元，全年共**萬(wàn)元。
    (二)其它費(fèi)用**萬(wàn)元
    1、社會(huì)保險(xiǎn)：**萬(wàn)元×32.5%=**萬(wàn)元
    2、福利費(fèi)：**萬(wàn)元×2.5%=**萬(wàn)元
    3、保安著裝費(fèi)：**人×500元/人=**萬(wàn)元
    4、保安器材及保潔工具費(fèi)：**萬(wàn)元
    5、物業(yè)公司利潤(rùn)：**萬(wàn)元×4%=**萬(wàn)元
    6、稅金：(+++++)×5.6%=**萬(wàn)元
    二、乙方接受甲方監(jiān)督，在甲方指導(dǎo)下開(kāi)展工作。
    三、甲方負(fù)責(zé)大廈設(shè)備設(shè)施日常維修換件費(fèi)用和涉及外委專業(yè)保養(yǎng)和維修費(fèi)用的支付(外委專業(yè)保養(yǎng)費(fèi)用包括：電梯月度保養(yǎng)與年檢保險(xiǎn)、以及空調(diào)、消防、配電、技防等機(jī)組的年度計(jì)劃性保養(yǎng)。外委專業(yè)維修：是指物業(yè)公司服務(wù)范圍之外的需要委托外部專業(yè)公司進(jìn)行維修的內(nèi)容)。
    第四章 甲方權(quán)利和義務(wù)
    一、審核批復(fù)由乙方遞交的有關(guān)大樓物業(yè)管理建議性、整改維修、約定費(fèi)用結(jié)算等書(shū)面材料。
    二、甲方有權(quán)利對(duì)乙方的管理質(zhì)量進(jìn)行隨時(shí)檢查，并要求乙方對(duì)管理中存在的問(wèn)題進(jìn)行改進(jìn)，如因乙方管理不善或操作不當(dāng)造成甲方經(jīng)濟(jì)損失或大樓共享部位設(shè)施或設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，如沒(méi)有在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)，甲方有權(quán)根據(jù)乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任在物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達(dá)不到明顯效果的，直至甲方有權(quán)解除本合同。
    三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申請(qǐng)復(fù)印與物業(yè)管理相關(guān)的檔案數(shù)據(jù)，并在雙方終止合同時(shí)乙方交還給甲方，不得交給第三方。
    四、按合同約定向乙方結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    五、負(fù)責(zé)大樓電、水、電信、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用以及制冷供暖材料能耗費(fèi)用。
    六、甲方視同需外委服務(wù)的各類經(jīng)營(yíng)性代辦、商務(wù)、代購(gòu)、大廈外墻清潔等業(yè)務(wù)，以同質(zhì)同價(jià)為前提，乙方為優(yōu)先選擇方。
    七、支付因甲方特殊需要由乙方進(jìn)行加班加點(diǎn)而發(fā)生的費(fèi)用。
    八、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)所進(jìn)行的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
    九、協(xié)調(diào)處理由乙方請(qǐng)求協(xié)助的物業(yè)管理過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛矛盾。
    十、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理相關(guān)的宣傳教育和文化娛樂(lè)活動(dòng)。
    第五章 乙方權(quán)利和義務(wù)
    一、從大樓管理目標(biāo)定位要求出發(fā)，制訂本大廈物業(yè)管理各項(xiàng)規(guī)章制度和考核制度，有效地開(kāi)展各項(xiàng)管理服務(wù)工作。
    二、負(fù)責(zé)本大廈委托合同責(zé)任內(nèi)的日常管理服務(wù)應(yīng)盡事務(wù)，積極做好甲方機(jī)動(dòng)相關(guān)事務(wù)的配合工作。
    三、有權(quán)依照相關(guān)法規(guī)、本合同范疇和大廈的有關(guān)規(guī)定，對(duì)違章違規(guī)行為進(jìn)行協(xié)調(diào)和處理。
    四、接受行業(yè)主管部門(mén)及有關(guān)政府部門(mén)的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和其它使用人的合理監(jiān)督。
    五、對(duì)本大廈的共享設(shè)施不得擅自占用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴(kuò)建、完善配套項(xiàng)目，須經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施。
    六、乙方按工作需要在本大廈設(shè)置物業(yè)管理處。
    七、建立大廈的物業(yè)管理檔案，并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更事項(xiàng)。
    八、有義務(wù)配合甲方對(duì)保修期內(nèi)的第三方施工質(zhì)量監(jiān)督和現(xiàn)場(chǎng)管理。
    九、積極配合甲方開(kāi)展人文宣傳活動(dòng)，以及各項(xiàng)人性化服務(wù)工作。
    十、本合同終止時(shí)，須向甲方移交相關(guān)的大廈及甲方相關(guān)財(cái)產(chǎn)和物業(yè)管理檔案數(shù)據(jù)。
    十一、不承擔(dān)對(duì)大廈工作人員和使用人的財(cái)產(chǎn)保管、人身保險(xiǎn)義務(wù)。
    第六章 違約責(zé)任
    一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標(biāo)或造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    二、如因乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或未按本合同有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)造成管理不善甚至發(fā)生重大失誤的，造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，在乙方服務(wù)費(fèi)用中罰款，并應(yīng)同時(shí)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任或經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任(以政府有關(guān)部門(mén)鑒定為準(zhǔn))。
    三、甲、乙雙方如有采取不正當(dāng)手段而取得管理權(quán)或致使對(duì)方失去管理權(quán)而造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的，過(guò)錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    第七章 其它事項(xiàng)
    一、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力的自然因素(如臺(tái)風(fēng)、地震等突發(fā)事件)造成人員傷亡，經(jīng)濟(jì)損失的，雙方應(yīng)相互體諒，共同協(xié)商，及時(shí)進(jìn)行妥善處理。
    二、因大廈建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)原因，達(dá)不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負(fù)責(zé)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府有關(guān)部門(mén)的鑒定為準(zhǔn)。
    第八章 合同更改 補(bǔ)充與終止
    一、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行更改或補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，與本合同具有同等效力。
    二、本合同附件經(jīng)雙方確認(rèn)蓋章后，具有同等效力。
    三、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止。如須續(xù)訂，應(yīng)在本合同期滿三個(gè)月前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
    四、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商或報(bào)請(qǐng)行業(yè)主管部門(mén)調(diào)解，調(diào)解不成的，提交仲裁委員會(huì)裁決。
    五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
    六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇四
    甲方：
    法定代表人：
    地址：
    乙方：
    法定代表人：
    地址：
    為了更好地配合甲方建立完善組織結(jié)構(gòu)、人力資源、行政后勤、業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)管控、財(cái)務(wù)管控等企業(yè)日?；A(chǔ)管理體系，使其能快速、健康、持續(xù)地發(fā)展，經(jīng)過(guò)甲乙雙方真誠(chéng)溝通，根據(jù)《_____》和其它相關(guān)法律、法規(guī)，就乙方向甲方提供管理服務(wù)等事宜達(dá)成一致，訂立本協(xié)議：
    一、管理咨詢及配套服務(wù)內(nèi)容
    雙方經(jīng)協(xié)商確定乙方向甲方提供以下管理咨詢及配套服務(wù)：
    （一）網(wǎng)站/管理軟件服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)
    （2）申領(lǐng)________個(gè)企業(yè)郵箱帳號(hào)，提供使用方法培訓(xùn)；
    （3）已有網(wǎng)站企業(yè)提供網(wǎng)頁(yè)優(yōu)化咨詢及建議，提供域名年費(fèi)代繳、到期時(shí)間提醒。
    2、增值服務(wù)
    （1）網(wǎng)站建設(shè)購(gòu)買(mǎi)；
    （2）網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)站維護(hù)、空間穩(wěn)定、后臺(tái)使用培訓(xùn)等；
    （3）主機(jī)購(gòu)買(mǎi)、空間擴(kuò)容。
    （二）業(yè)務(wù)合同管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)
    （1）為企業(yè)定制業(yè)務(wù)合同的管理流程和制度；
    （2）日常業(yè)務(wù)審核：提供專業(yè)的合同范本，審閱修改對(duì)外合同；
    （3）法律知識(shí)培訓(xùn)、咨詢、合同檔案管理和履行監(jiān)控。
    2、增值服務(wù)
    （1）項(xiàng)目盡職調(diào)查，洽淡，合同草擬、談判，項(xiàng)目（投資）可行性研究報(bào)告；
    （2）法律糾紛處理。
    （三）財(cái)務(wù)管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)（小規(guī)模納稅人及以下企業(yè)）
    （1）日常會(huì)計(jì)賬務(wù)處理咨詢及稅法咨詢、稅收籌劃；
    （2）提供金蝶在線會(huì)計(jì)系統(tǒng)；
    （3）每月初幫助甲方審核整理好的原始單據(jù)的合法、合理和真實(shí)性，并且完成憑證錄入、賬簿匯總和報(bào)表生成；
    （4）會(huì)計(jì)檔案管理，嚴(yán)格按《會(huì)計(jì)檔案管理辦法》的規(guī)定及時(shí)做好會(huì)計(jì)憑證、賬冊(cè)、報(bào)表等資料收集、裝訂、匯編、歸檔等檔案管理工作；
    （5）稅務(wù)處理，即每月稅金核算、納稅申報(bào)、社保申報(bào)以及與稅務(wù)相關(guān)的事項(xiàng)處理等；
    （6）乙方到銀行領(lǐng)取銀行匯款單據(jù)及銀行對(duì)賬單；
    （7）代理甲方參加各種稅務(wù)會(huì)議，協(xié)助甲方接受稅務(wù)檢查；
    （8）協(xié)助配合進(jìn)行年度審計(jì)工作。
    2、增值服務(wù)
    甲方屬或變更為一般納稅人企業(yè)的，財(cái)務(wù)管理服務(wù)部分費(fèi)用另行協(xié)商收取。
    （四）人事管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)（10人次以內(nèi)）
    （1）代辦員工養(yǎng)老、工傷、生育、失業(yè)等社會(huì)_____；
    （2）代辦員工醫(yī)療_____；
    （3）代辦員工住房公積金；
    （4）代辦員工社會(huì)_____、醫(yī)療_____的關(guān)系轉(zhuǎn)入及補(bǔ)繳手續(xù)；
    （5）員工工傷、生育_____的報(bào)銷；
    （6）人事勞動(dòng)政策法規(guī)咨詢。
    2、增值服務(wù)
    （1）以上基礎(chǔ)服務(wù)員工數(shù)超出________人次的（含公司新增員工），每人每年另_____________元；
    （2）代為辦理公司五險(xiǎn)一金年檢手續(xù)的，每次_____________元；
    （3）代為辦理公司五險(xiǎn)一金開(kāi)戶手續(xù)的，每次_____________元。
    乙方提供人事管理服務(wù)需要甲方提供相關(guān)資料的，由甲方派員或以其他方式送至乙方處，若需乙方提供_____的，每次額外收取人民幣_(tái)_______元整。
    （五）行政管理服務(wù)
    1、基礎(chǔ)服務(wù)
    代辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的年檢。
    2、增值服務(wù)
    代辦公司注冊(cè)、增資、減資、股東變更等事項(xiàng)辦理等服務(wù)，費(fèi)用另行商議。
    二、合同期限
    本合同約定的服務(wù)期為_(kāi)_______年，自________年________月________日始至________年________月________日止。
    三、服務(wù)_____標(biāo)準(zhǔn)
    1、服務(wù)內(nèi)容及_____
    （1）本合同第一條約定的基礎(chǔ)服務(wù)內(nèi)容_____標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______萬(wàn)元/年，本協(xié)議簽訂后________日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付；
    （2）本合同第一條約定的增值服務(wù)內(nèi)容已約定_____標(biāo)準(zhǔn)的按約定，未約定的另行協(xié)商支付；
    （3）若甲方需乙方提供本合同第一條未作約定的其他服務(wù)，費(fèi)用應(yīng)另行協(xié)商。
    2、乙方從事與甲方業(yè)務(wù)有關(guān)的活動(dòng)而發(fā)生的包括但不限于鑒定、翻譯、資料和交通、食宿、出差補(bǔ)貼等差旅費(fèi)用均由甲方支付。
    3、本協(xié)議約定服務(wù)對(duì)象僅限于甲方，若甲方需乙方為其關(guān)聯(lián)公司或其他介紹公司提供服務(wù)的，費(fèi)用按本合同標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商收取。
    四、雙方的權(quán)利義務(wù)
    （一）甲方的權(quán)利義務(wù)
    1、與乙方誠(chéng)信合作，為乙方開(kāi)展工作提供便利，向乙方及時(shí)提供與服務(wù)事項(xiàng)相關(guān)的真實(shí)情況和資料。甲方提供材料錯(cuò)誤、遺漏，虛假或不及時(shí)導(dǎo)致的損失，乙方完全免責(zé)。
    2、如業(yè)務(wù)有關(guān)的情況和事實(shí)發(fā)生變化，企業(yè)員工、指定聯(lián)系人變動(dòng)，企業(yè)變更地址，都應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
    3、按照約定支付服務(wù)費(fèi)。未按時(shí)支付的，乙方有權(quán)選擇不啟動(dòng)或直接暫停服務(wù)或單方解除本服務(wù)協(xié)議。暫停服務(wù)的，甲方仍有義務(wù)支付所有費(fèi)用。
    4、向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會(huì)計(jì)等職業(yè)道德和職業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突。
    （二）乙方的權(quán)利義務(wù)
    1、必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律。因工作失誤造成損失的應(yīng)賠償。
    2、應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益。
    3、應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn)；按時(shí)完成提交項(xiàng)目報(bào)告。
    4、對(duì)甲方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私應(yīng)當(dāng)保守秘密。
    五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
    在甲方使用乙方服務(wù)的時(shí)候，乙方只基于本協(xié)議各項(xiàng)條款向甲方提供軟件使用權(quán)和服務(wù)，任何第三方產(chǎn)品在甲方使用乙方服務(wù)過(guò)程中向甲方發(fā)出的各種活動(dòng)、廣告等均與乙方無(wú)關(guān)。
    甲方完全擁有在使用本服務(wù)時(shí)錄入數(shù)據(jù)和資料（包括但不限于：客戶資料、聯(lián)系人等信息）的所有權(quán)，未取得授權(quán)，乙方不得使用甲方的數(shù)據(jù)。
    六、違約責(zé)任
    雙方中途變更或者終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付________個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為違約金。
    七、爭(zhēng)議解決
    雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，可以協(xié)商解決糾紛，若無(wú)法通過(guò)協(xié)商談判的形式進(jìn)行解決的，雙方同意提交________________人民法院訴訟解決。
    八、合同效力
    本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    甲方（簽章）：
    日期：_________年_________月_________日
    乙方（簽章）：
    日期：_________年_________月_________日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇五
    甲方： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
    乙方：健康體檢管理有限公司 綜合門(mén)診部(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    第一條 目標(biāo)和原則
    乙方是一家全國(guó)最大的專業(yè)體檢和健康管理連鎖服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有良好的體檢環(huán)境、資深的醫(yī)療專家和先進(jìn)的醫(yī)療設(shè)施。為更好地向甲方提供高品質(zhì)的健康體檢和醫(yī)療管理服務(wù)，促進(jìn)甲乙雙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。經(jīng)甲方研究決定，將甲方指定體檢人員的健康體檢安排在乙方進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，甲乙雙方在相互了解、相互信任的基礎(chǔ)上，本著公正平等、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
    第二條 權(quán)利與義務(wù)
    (一) 甲方的權(quán)利和義務(wù)：
    1. 甲方須至少提前五個(gè)工作日確定體檢日期和人數(shù)，并將參加體檢人員名單以電子文本形式提交給乙方，包括體檢人員姓名、性別、身份證號(hào)碼(或出生日期)、電話、婚否情況、所檢套餐類型。
    2. 甲方須將健康體檢項(xiàng)目、體檢須知，在開(kāi)檢前三個(gè)工作日內(nèi)，通知每一位指定體檢人員。并組織指定體檢人員按約定體檢時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行體檢。
    3. 甲方有權(quán)對(duì)體檢的醫(yī)療質(zhì)量及服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并支付體檢費(fèi)用。
    4. 受檢者的健康信息屬個(gè)人隱私，密封的《體檢報(bào)告》須由本人開(kāi)啟，甲方須妥善保管,并承擔(dān)信息保密責(zé)任。
    5. 本著對(duì)客戶生命健康高度負(fù)責(zé)的精神，甲方不能組織有以下人員參加健康體檢(乙方不能承擔(dān)因此帶來(lái)的法律責(zé)任)：
    (1) 各種疾病的急性期患者。
    (2) 身患各種慢性疾病，且生活不能自理者。
    (3) 各種嚴(yán)重傳染性疾病患者。
    (4) 精神障礙(精神分裂癥)發(fā)病期者。
    (5) 婦女產(chǎn)后時(shí)間短于42天、流產(chǎn)后短于30天者。
    (6) 年齡超過(guò)80歲及以上，行動(dòng)部分受限者。
    (二) 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
    1. 對(duì)武漢市內(nèi)距體檢中心5公里以上、體檢人數(shù) 人以上或體檢金額 元/人的團(tuán)體單位提供車(chē)輛接送服務(wù)。
    2. 在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)為甲方提供合同所列明的體檢服務(wù)，并保證質(zhì)量。
    第三條 體檢事項(xiàng)約定
    1. 體檢聯(lián)系人及體檢名單：甲方體檢聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )需至少提前五個(gè)工作日將準(zhǔn)確的《指定體檢人員名單》，以電子文本形式發(fā)送給乙方聯(lián)系人： (聯(lián)系電話： 郵箱： )。
    2. 體檢人數(shù)：本合同約定體檢人數(shù)為 人。
    3. 體檢及陪檢者不得在體檢現(xiàn)場(chǎng)做影響體檢的事。
    4. 體檢項(xiàng)目及價(jià)格：
    (1) 體檢項(xiàng)目按照甲方選定的《健康體檢套餐》執(zhí)行，詳見(jiàn)附件一:《健康體檢套餐》。
    (2) 體檢套餐名稱、單價(jià)及人數(shù)：
    合同總金額： 元，大寫(xiě)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
    5. 主要體檢地點(diǎn)：
    □ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門(mén)診部(地址：武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號(hào)花橋大廈1-3層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽(yáng)一博綜合門(mén)診部(地址：武漢市漢陽(yáng)區(qū)二橋路19號(hào)漢江陽(yáng)光城1-2層)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門(mén)診部(地址：武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)廣澤中心4f)□ 武漢美年大健康體檢管理有限公司東湖高新綜合門(mén)診部(地址：武漢市武昌區(qū)關(guān)山大道光谷創(chuàng)業(yè)園c座3f)
    6. 預(yù)約體檢日期與時(shí)間，由甲、乙雙方具體協(xié)商。周一至周五7：30至12：00，13：00至15：00。周六7：30至12：00體檢當(dāng)天未參加的甲方人員，需本人至少提前兩天撥打乙方預(yù)約電話(漢口分院027-59336868;漢陽(yáng)分院027-84656100;武昌分院027-87337729)另行預(yù)約體檢時(shí)間，預(yù)約成功后方可入院進(jìn)行體檢。
    7. 體檢特別項(xiàng)目約定：
    (1) 對(duì)于就業(yè)體檢，無(wú)論受檢者是否自愿，乙方一律不提供乙肝項(xiàng)目檢測(cè)服務(wù)。
    (2) 對(duì)于非就業(yè)體檢，受檢者本人主動(dòng)要求進(jìn)行乙肝項(xiàng)目檢測(cè)的，乙方將妥善保存受檢者簽署的知情同意書(shū)，并制發(fā)獨(dú)立并密封的乙肝項(xiàng)目檢測(cè)報(bào)告。
    (3) 若甲方通過(guò)非正常途徑或手段，知曉上述檢驗(yàn)結(jié)果，導(dǎo)致指定受檢人員向乙方索賠的，乙方不予受理，應(yīng)由甲方承擔(dān)指定受檢人員因此產(chǎn)生的全部損失。
    第四條 體檢報(bào)告事宜
    1、 在甲方全部體檢完畢的八個(gè)工作日內(nèi)提供《體檢報(bào)告》。
    2、 體檢報(bào)告形式： □書(shū)面報(bào)告 □網(wǎng)絡(luò)報(bào)告(□員工自行查詢 □單位統(tǒng)一查詢)。
    3、涉及甲方受檢者隱私及知情權(quán)等均由甲方自行負(fù)責(zé)，乙方僅提供醫(yī)療咨詢服務(wù)。若因甲方受檢者有特殊情況不能按時(shí)完成所有體檢項(xiàng)目的(如女性經(jīng)期所致的婦科項(xiàng)目檢查延遲)，本人需在10個(gè)工作日內(nèi)完成補(bǔ)檢，超過(guò)10天未進(jìn)行補(bǔ)檢的，乙方視同棄檢處理。
    第五條 財(cái)務(wù)結(jié)算
    1. 結(jié)算依據(jù)：
    (1) 體檢款項(xiàng)按 □ 實(shí)檢人數(shù) □ 合同約定人數(shù) 方式結(jié)算。
    (2) 按合同約定人數(shù)方式結(jié)算的，乙方對(duì)未按約定時(shí)間進(jìn)行體檢的甲方指定體檢人員，按未體檢人數(shù)向甲方發(fā)放體檢項(xiàng)目、價(jià)格、數(shù)量對(duì)等的不記名《體檢卡》，甲乙雙方體檢聯(lián)系人另行預(yù)約體檢時(shí)間，甲方指定未體檢人員憑《體檢卡》，在新約定的時(shí)間(不超過(guò)《體檢卡》的有效期)內(nèi)進(jìn)行體檢。
    2. 預(yù)付款及結(jié)算期限：
    甲方應(yīng)在201 年 月 日前，支付全部體檢款項(xiàng) %的預(yù)付款(預(yù)付款金額不得低于 元，預(yù)付款比例不得低于全部體檢款項(xiàng)的10%)。甲方體檢應(yīng)付款，應(yīng)在最后一個(gè)集中預(yù)約專場(chǎng)日起的30日內(nèi)全部付清。如無(wú)集中預(yù)約，則以合同簽訂之日起30日內(nèi)全部付清。
    3. 結(jié)算方式：甲方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)帳方式付款，轉(zhuǎn)入以下乙方指定銀行帳戶：□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢口綜合門(mén)診部開(kāi) 戶 行 ：中信銀行股份有限公司武漢竹葉山支行銀行帳號(hào) ：7381 9101 8260 0076 264開(kāi)戶行行號(hào)：同城 216717 異地 302521038193□戶 名 ：武漢美年大健康體檢管理有限公司漢陽(yáng)一博綜合門(mén)診部開(kāi) 戶 行 ：建行郭茨口支行銀行帳號(hào) ：4200 1258 1080 5300 6139開(kāi)戶行行號(hào)：856706□戶 名：武漢美年大健康體檢管理有限公司武昌中北路綜合門(mén)診部開(kāi) 戶 行 ：興業(yè)銀行武漢分行營(yíng)業(yè)部銀行帳號(hào)：4160 1010 0101 1643 36開(kāi)戶行行號(hào)：217007清算行號(hào)：309521016011
    第六條 違約責(zé)任
    任何一方違反本合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向守約方賠償由此造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，以及可預(yù)見(jiàn)的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失;違約事項(xiàng)不影響本合同其他條款的繼續(xù)履行;守約方除獲違約方賠償外，亦有權(quán)提前終止本合同。
    第七條 其他約定
    1. 本合同未盡事宜，甲乙雙方采取平等互利、友好協(xié)商的原則解決。不能協(xié)商解決的，任何一方有權(quán)向本合同簽署地人民法院提起訴訟。
    2. 本合同約定的體檢價(jià)格和內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密，甲乙雙方均有義務(wù)保密至合同終止后一年。
    3. 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
    4. 本合同簽署地為: □武漢市江岸區(qū)黃孝河路107號(hào)花橋大廈
    □武漢市漢陽(yáng)區(qū)二橋路19號(hào)漢江陽(yáng)光城
    □武漢市武昌區(qū)中北路108號(hào)廣澤中心4f
    □武漢市武昌區(qū)關(guān)山大道創(chuàng)意大廈c座3f
    5. 本合同簽署一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
    6. 本合同自甲乙雙方簽署之日起生效。
    甲 方： 乙方:?
    地 址： 地址：
    電 話： 電話：
    甲方代表： 乙方代表：
    日 期：
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇六
    甲方：
    業(yè)主大會(huì)：
    執(zhí)行機(jī)構(gòu)：
    業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    資質(zhì)等級(jí)：
    證書(shū)編號(hào)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱;
    物業(yè)類型;
    坐落位置;
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至;
    南至;
    西至;
    北至。
    (物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件1)。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件2);
    (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件3);
    (三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
    (四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
    (五)車(chē)輛行駛、停放管理;
    (六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
    (七)裝飾裝修管理服務(wù);
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)執(zhí)行。(服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)[20__]69號(hào)《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：。
    第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費(fèi)用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：
    (一)包干制
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6、辦公費(fèi)用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、法定稅費(fèi);
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);
    10、。
    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    (二)酬金制
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6、辦公費(fèi)用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
    第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (一);
    (二)。
    第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)(包括專業(yè)部門(mén)的委托服務(wù)、對(duì)業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù))收費(fèi)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)
    第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
    (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽(tīng)取物業(yè)管理情況報(bào)告;
    (二)確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
    (三)決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;
    (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;
    (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作
    (六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題：
    1、;
    2、。
    (七)其他：。
    第十一條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：
    (一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)簽定本合同。
    (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;
    (三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
    (四)督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);
    第十二條乙方權(quán)利義務(wù)
    (一)根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);
    (二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;
    (三)向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);
    (四)乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;
    (五)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);
    (六)每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;
    (七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù);
    (八)根據(jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專項(xiàng)維修基金;
    (九)本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目。
    (十)其他：。
    第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
    第十三條機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價(jià)[20__]70號(hào)《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。
    第十四條乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十五條會(huì)所由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
    (一);
    (二)。
    第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：
    (一);
    (二)。
    第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收
    第十七條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：
    (一);
    (二);
    (三)。
    甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十九條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
    (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
    (四)。
    第二十條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
    第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
    第七章物業(yè)的使用與維護(hù)
    第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十三條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
    第八章合同解除和終止
    第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后可以解除合同。
    第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
    第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。
    第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方，且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。
    第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    第九章違約責(zé)任
    第三十一條乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第三十五條任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十六條在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
    (三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
    (四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
    (五)。
    第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
    第十章其他事項(xiàng)
    第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
    第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方： 乙方： (簽章)
    執(zhí)行機(jī)構(gòu)： (簽章)
    法定代表人：
    負(fù)責(zé)人： 年 月 日甲方：
    業(yè)主大會(huì)：
    執(zhí)行機(jī)構(gòu)：
    業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)人：
    乙方：
    法定代表人：
    住所地：
    資質(zhì)等級(jí)：
    證書(shū)編號(hào)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方為(物業(yè)名稱)提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱;
    物業(yè)類型;
    坐落位置;
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至;
    南至;
    西至;
    北至。
    (物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件1)。
    第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見(jiàn)附件2);
    (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見(jiàn)附件3);
    (三)物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通;
    (四)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
    (五)車(chē)輛行駛、停放管理;
    (六)公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理;
    (七)裝飾裝修管理服務(wù);
    (八)物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的其他服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第四條乙方提供的物業(yè)服務(wù)執(zhí)行以下第項(xiàng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    (一)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量按《石家莊市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》級(jí)執(zhí)行。(服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)[20__]69號(hào)《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》)。
    (二)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體為：。
    第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。
    第三章服務(wù)費(fèi)用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式：
    (一)包干制
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6、辦公費(fèi)用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、法定稅費(fèi);
    9、物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn);
    10、。
    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。
    (二)酬金制
    物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅：元/月.平方米;
    高層住宅：元/月.平方米;
    別墅：元/月.平方米;
    辦公樓：元/月.平方米;
    商業(yè)物業(yè)：元/月.平方米;
    物業(yè)：元/月.平方米。
    預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開(kāi)支：
    1、管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;
    2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;
    3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;
    4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;
    5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;
    6、辦公費(fèi)用;
    7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;
    8、。
    乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)乙方按(每月/每季/每年)元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。
    (2)乙方(每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)資金%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)。
    第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)由乙方按(年/季/月)向業(yè)主收取，或者按雙方約定的時(shí)間、地點(diǎn)由業(yè)主向乙方交納。
    業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)及時(shí)書(shū)面告知乙方。
    第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (一);
    (二)。
    第九條乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)(包括專業(yè)部門(mén)的委托服務(wù)、對(duì)業(yè)主物業(yè)的專有部分維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù))收費(fèi)價(jià)格和標(biāo)準(zhǔn)，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
    第四章雙方權(quán)利義務(wù)
    第十條甲方權(quán)利義務(wù)：
    (一)審定乙方制定的物業(yè)管理服務(wù)工作計(jì)劃，聽(tīng)取物業(yè)管理情況報(bào)告;
    (二)確定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度;
    (三)決定專項(xiàng)維修資金的使用、續(xù)籌方案，并監(jiān)督實(shí)施;
    (四)(適用于酬金制)審查乙方提出的財(cái)務(wù)預(yù)算和決算;
    (五)協(xié)助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理工作
    (六)協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問(wèn)題：
    1、;
    2、。
    (七)其他：。
    第十一條甲方的業(yè)主委員會(huì)作為執(zhí)行機(jī)構(gòu)，具有以下權(quán)利義務(wù)：
    (一)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán)代表業(yè)主大會(huì)簽定本合同。
    (二)檢查、監(jiān)督和協(xié)助乙方履行物業(yè)服務(wù)合同;
    (三)督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度;
    (四)督促業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人按規(guī)定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi);
    第十二條乙方權(quán)利義務(wù)
    (一)根據(jù)甲方的授權(quán)和有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)管理服務(wù);
    (二)有權(quán)要求甲方、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務(wù)行為;
    (三)向業(yè)主和交費(fèi)義務(wù)人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi);
    (四)乙方可采取規(guī)勸、等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度和本合同的行為;
    (五)選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)(但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方);
    (六)每年度向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施情況;
    (七)(適用于酬金制)向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算并每年次公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況;當(dāng)甲方或業(yè)主對(duì)公布的物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢時(shí)，應(yīng)及時(shí)答復(fù);
    (八)根據(jù)甲方的決定，申請(qǐng)和使用專項(xiàng)維修基金;
    (九)本合同終止時(shí)，應(yīng)移交物業(yè)管理權(quán)，撤出本物業(yè)管理區(qū)域，協(xié)助甲方作好物業(yè)服務(wù)的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項(xiàng)維修資金及帳目。
    (十)其他：。
    第五章物業(yè)的經(jīng)營(yíng)與管理
    第十三條機(jī)動(dòng)車(chē)和非機(jī)動(dòng)車(chē)停放服務(wù)收費(fèi)，按照市價(jià)[20__]70號(hào)《關(guān)于規(guī)范我市住宅區(qū)車(chē)輛停放服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》執(zhí)行。
    第十四條乙方應(yīng)與停車(chē)場(chǎng)車(chē)位使用人簽訂書(shū)面的停車(chē)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方在車(chē)位使用及停車(chē)管理服務(wù)等方面的權(quán)利義務(wù)。
    第十五條會(huì)所由乙方經(jīng)營(yíng)管理的，乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向使用會(huì)所的業(yè)主或物業(yè)使用人收取費(fèi)用：
    (一);
    (二)。
    第十六條本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)屬于全體業(yè)主所有的停車(chē)場(chǎng)、會(huì)所及其他物業(yè)共用部位、公用設(shè)備設(shè)施統(tǒng)一委托乙方經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)收入按下列約定分配：
    (一);
    (二)。
    第六章物業(yè)的承接驗(yàn)收
    第十七條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)配合乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)。
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十八條甲乙雙方確認(rèn)查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在以下問(wèn)題：
    (一);
    (二);
    (三)。
    甲方應(yīng)承擔(dān)解決以上問(wèn)題的責(zé)任，解決辦法如下：
    (一);
    (二);
    (三)。
    第十九條乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：
    (一)竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
    (二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    (三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
    (四)。
    第二十條甲方應(yīng)于(具體時(shí)間)按有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠直接投入使用的物業(yè)管理用房。
    物業(yè)管理用房建筑面積平方米，其中：辦公用房平方米，位于;住宿用房平方米，位于;用房平方米，位于。
    第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有，乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。
    第七章物業(yè)的使用與維護(hù)
    第二十二條乙方應(yīng)配合甲方制定本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度。
    乙方根據(jù)規(guī)章制度提供管理服務(wù)時(shí)，甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人應(yīng)給予必要配合。
    第二十三條乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。
    第二十四條因維修物業(yè)或者公共利益，乙方確需占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主大會(huì)的同意;占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場(chǎng)地的，應(yīng)在約定期限內(nèi)恢復(fù)原狀。
    第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書(shū)面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。
    第八章合同解除和終止
    第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規(guī)定履行合同或嚴(yán)重侵害甲方利益，甲方經(jīng)三分之二以上投票權(quán)的業(yè)主通過(guò)后可以解除合同。
    第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業(yè)主或使用人嚴(yán)重違約，導(dǎo)致乙方不能提供約定服務(wù)的，乙方有權(quán)要求責(zé)任人在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)解除合同。
    第二十八條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不委托乙方的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。
    第二十九條本合同期滿，甲方?jīng)]有將續(xù)聘或解聘乙方的意見(jiàn)通知乙方，且沒(méi)有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動(dòng)延續(xù)。
    第三十條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項(xiàng)目之前，乙方可應(yīng)甲方的要求暫時(shí)(一般不超過(guò)三個(gè)月)提供物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主應(yīng)繼續(xù)交納相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    第九章違約責(zé)任
    第三十一條乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第三條、第四條約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向甲方、業(yè)主支付違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第六條、第七條的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主和物業(yè)使用人就超額部分有權(quán)拒絕交納;乙方已經(jīng)收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方雙倍返還。
    第三十三條乙方未能按照約定提供相應(yīng)服務(wù)，造成甲方單個(gè)業(yè)主經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予業(yè)主經(jīng)濟(jì)賠償。
    第三十四條業(yè)主或物業(yè)使用人違反本合同第六條、第七條的約定，未能按時(shí)足額交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    第三十五條任何一方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金_________;由于解除合同造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十六條在合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房，占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。
    第三十七條以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
    (三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
    (四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
    (五)。
    第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決或向轄區(qū)物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解無(wú)效的，可向石家莊市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院起訴。
    第十章其他事項(xiàng)
    第三十九條本合同期限自年月日起至年月日止。
    第四十條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。
    第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準(zhǔn)。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方： 乙方： (簽章)
    執(zhí)行機(jī)構(gòu)： (簽章)
    法定代表人：
    負(fù)責(zé)人： 年 月 日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇七
    甲方：
    乙方：
    按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方人民政府有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就乙方接受甲方的委托，在其授權(quán)的范圍內(nèi)，為甲方提供人事管理相關(guān)的服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：
    一、人事代理服務(wù)內(nèi)容
    乙方為甲方員工提供人事檔案及人事勞動(dòng)關(guān)系管理。
    乙方為甲方員工代辦社會(huì)保險(xiǎn)，繳費(fèi)基數(shù)按照相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。
    甲方需要的其它服務(wù)。
    二、雙方的權(quán)利與義務(wù)
    乙方的義務(wù)
    1、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，告知甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)所應(yīng)提供的相關(guān)材料;并應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)確地完成甲方員工信息變更和個(gè)人資料交換等書(shū)面材料的交接工作;同時(shí)對(duì)甲方員工進(jìn)行信息登記管理，便于查詢核實(shí)。
    2、乙方應(yīng)按甲方提供的員工名單，每月按時(shí)完成雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。
    3、乙方自收到甲方支付的款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)向甲方提供相關(guān)合法的財(cái)務(wù)票據(jù)。
    甲方的義務(wù)
    1、甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)提供甲方員工有效的相關(guān)材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導(dǎo)致協(xié)議不能如期履行的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、甲方應(yīng)在每月25日前，將下一個(gè)月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時(shí)提供變更信息而導(dǎo)致乙方錯(cuò)繳或者漏繳參保人員保險(xiǎn)費(fèi)的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際代繳金額向乙方支付保險(xiǎn)費(fèi)和代理服務(wù)費(fèi)。
    3、甲方應(yīng)在每月最后一個(gè)工作日前將甲方員工的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用按時(shí)匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時(shí)向乙方指定的社保中心支付社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，連續(xù)2個(gè)月未支付或一年累計(jì)達(dá)到3次遲延支付前述款項(xiàng)的，將視同甲方違約，乙方有權(quán)單方終止本協(xié)議，并要求甲方賠償由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    4、甲方在與員工解除或終止用工合同當(dāng)日應(yīng)當(dāng)通知乙方，同時(shí)通知該員工到我中心辦理個(gè)人檔案轉(zhuǎn)存以及繳納保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)，如因甲方未及時(shí)通知到乙方和該員工，由此造成的后果乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    協(xié)作義務(wù)
    1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)甲方員工的情況及時(shí)交換信息、轉(zhuǎn)遞資料。
    2、甲乙雙方承諾保守在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲取的對(duì)方及客戶的商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方許可，不得將對(duì)方的商業(yè)秘密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔(dān)法律責(zé)任。
    三、乙方為甲方提供的服務(wù)及雙方約定的其他事宜
    □檔案管理
    □代理養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險(xiǎn)申報(bào)
    □代理住房公積金申報(bào)
    □代填各類保險(xiǎn)報(bào)表
    □保管、填寫(xiě)?zhàn)B老保險(xiǎn)手冊(cè)
    □代辦醫(yī)療保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)報(bào)銷
    □代辦就失業(yè)證、用工手續(xù)、合同備案
    □提供上門(mén)服務(wù)
    四、服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    1.人事代理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：_元。
    2.支付方式：自乙方為甲方提供第一次服務(wù)當(dāng)月起，乙方按年度根據(jù)實(shí)際服務(wù)人數(shù)向甲方收取服務(wù)費(fèi)。服務(wù)費(fèi)為：標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用__實(shí)際服務(wù)人數(shù)。甲方每半年向乙方支付一次服務(wù)費(fèi)。
    五、違約責(zé)任
    1、因乙方過(guò)錯(cuò)造成的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)遲繳、漏繳、錯(cuò)繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
    2、甲方未按時(shí)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)，逾期支付達(dá)3日后，乙方可中止提供本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔(dān)。
    3、任意終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按年服務(wù)費(fèi)的3%計(jì)算，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)有關(guān)權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，違約方應(yīng)予以賠償。
    4、除乙方存在重大過(guò)錯(cuò)外，甲方不得在協(xié)議期內(nèi)辦理撤戶及大宗檔案轉(zhuǎn)移，否則視為甲方有意終止本協(xié)議，則按第五條第3款執(zhí)行。
    5、甲方及其員工或第三方，因本協(xié)議第一條約定的服務(wù)內(nèi)容之外的事項(xiàng)而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，與乙方無(wú)關(guān)。甲方員工與原人事檔案存放單位發(fā)生爭(zhēng)議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協(xié)商解決，乙方不提供代理協(xié)商服務(wù)。
    六、爭(zhēng)議的解決
    因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，不能達(dá)成一致的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議履行地的人民法院提起訴訟解決。
    七、其他
    1、本協(xié)議所列條款之未盡事宜，或根據(jù)在執(zhí)行過(guò)程中遇到的新情況需修改、變更本協(xié)議時(shí)，提出方應(yīng)提前3天以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后方可進(jìn)行協(xié)議條款的修改、變更，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附屬文件，且與本協(xié)議具有同等法律效力。
    2、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，協(xié)議期間為自年_月_日至_年_月_日止。本協(xié)議期滿后，如雙方均未提出終止本協(xié)議，則本協(xié)議自動(dòng)順延，順延期限雙方約定。
    3、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方代表乙方代表
    單位名稱：?jiǎn)挝幻Q：
    地址：地址：
    郵編：郵編：
    人事經(jīng)理：服務(wù)專員：
    電話：電話：
    人事專員：手機(jī)：
    電話：網(wǎng)址：
    傳真：傳真：
    日期：日期 ：
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇八
    一、總則
    1、為了能夠采用先進(jìn)科學(xué)的經(jīng)營(yíng)管理方法、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場(chǎng)上有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟(jì)效益，特制定本合同。
    2、本合同的訂立、解釋、履行均受中華人民共和國(guó)法律管轄。 二、合作雙方
    甲方代表： 身份證號(hào)：
    乙方代表： 身份證號(hào)：
    合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財(cái)務(wù)預(yù)決算，組織機(jī)構(gòu)、人員編制，經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、工資計(jì)劃、人事任免及獎(jiǎng)懲制度等項(xiàng)工作。
    2、甲方責(zé)任是負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣畢f(xié)調(diào)，提供店面房屋租賃、裝修、設(shè)備等一切營(yíng)業(yè)必備條件;負(fù)責(zé)向乙方提供當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門(mén)的法律條例。甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
    3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式。
    乙方負(fù)責(zé)培訓(xùn)管理人員及服務(wù)人員。
    乙方負(fù)責(zé)甲方的對(duì)外宣傳、推銷。
    乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
    三、合作細(xì)則
    1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    為保證甲乙雙方利益，在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額未達(dá)到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到1500元未到20_元情況下，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額10%基本管理費(fèi)用;在當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到20_未到2500情況下，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額12%管理基本管理費(fèi)用;當(dāng)月日均營(yíng)業(yè)額達(dá)到2500以上，乙方向甲方收取營(yíng)業(yè)額15%管理費(fèi)用。全年銷售額達(dá)到80萬(wàn)，乙方向甲方收取毛利潤(rùn)10%獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。
    2、 乙方還可向甲方收取市場(chǎng)推銷費(fèi)和廣告費(fèi)。
    3、 雙方共同制定符合中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法規(guī)定的會(huì)計(jì)制度、財(cái)務(wù)制度 4、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財(cái)經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告 5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值，乙方在管理的全過(guò)程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意。
    6、 乙方在采購(gòu)1萬(wàn)元以上物品或單一商品總價(jià)值達(dá)1萬(wàn)元時(shí)必須經(jīng)甲方批準(zhǔn)，日常采購(gòu)按飯店財(cái)務(wù)預(yù)算計(jì)劃執(zhí)行。
    7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金、福利、待遇 8、 當(dāng)事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者，應(yīng)當(dāng)取得另一方的同意。
    9、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲、乙雙方同意才能生效。 10、 由于不可抗力，致使合同無(wú)法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同。
    11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴(yán)重違反合同規(guī)定，造成雙方無(wú)法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同，對(duì)方有權(quán)向違約方索賠。
    12、 發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)盡可能通過(guò)協(xié)商解決。 13、當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解的，或者協(xié)商調(diào)解不成的，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達(dá)成的書(shū)面仲裁協(xié)議，提交中國(guó)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。
    甲方： 乙方：
    日期
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇九
    甲方：
    乙方：
    本著自愿、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就甲方公共照明改造項(xiàng)目達(dá)成以下一致意見(jiàn)：
    一、合作方式和期限
    乙方利用先進(jìn)的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費(fèi)為甲方湘江北尚地下車(chē)庫(kù)進(jìn)行照明節(jié)能改造，負(fù)責(zé)為甲方安裝、調(diào)試和運(yùn)行維護(hù)，甲方無(wú)需承擔(dān)產(chǎn)品采購(gòu)的費(fèi)用。合同期限為5 年，從甲方對(duì)乙方在湘江北尚地下車(chē)庫(kù)的節(jié)能設(shè)備驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢簽字蓋章確認(rèn)之日起本合同生效。
    二、付款方式：
    乙方將節(jié)能燈在甲方項(xiàng)目運(yùn)行 5年，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配，即甲方30%，乙方70%。具體金額見(jiàn)附表，節(jié)能計(jì)算分配表。
    三、節(jié)能效益計(jì)算：
    甲乙雙方同時(shí)指派專人，對(duì)項(xiàng)目雙方光源數(shù)量、功率進(jìn)行測(cè)量，依據(jù)測(cè)量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認(rèn)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《公共照明燈具測(cè)量及替換數(shù)量記錄確認(rèn)表》結(jié)合最終改造數(shù)量計(jì)算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認(rèn)、簽字、執(zhí)行。
    四、設(shè)備歸屬：
    合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項(xiàng)后，乙方將照明設(shè)施無(wú)償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題引起的更換，乙方應(yīng)補(bǔ)足本合同簽訂時(shí)提供的數(shù)量。
    五、乙方承諾：
    1、乙方產(chǎn)品符合國(guó)家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)節(jié)有燈實(shí)行合同期內(nèi)免費(fèi)維修。合同期后的維修，雙方另簽訂保修合同。
    2、節(jié)能燈發(fā)生故障時(shí)，乙方保證在得到通知后24小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)處理。
    3、節(jié)能設(shè)備安裝驗(yàn)收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測(cè)量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)之日為計(jì)費(fèi)起始時(shí)間。
    4、負(fù)責(zé)公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢、指導(dǎo)。
    5、定期派人檢查項(xiàng)目的運(yùn)行情況。
    六、甲方承諾：
    1、按合同之規(guī)定按時(shí)付款給乙方，不得無(wú)故拖延。
    2、甲乙雙方在未經(jīng)對(duì)方許可的情況下，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的，全部由責(zé)任方承擔(dān)。
    3、合作期間，甲、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞，須承擔(dān)合同總額50%的違約賠償金。
    4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    5、合同簽字生效后，在項(xiàng)目移交甲方運(yùn)行之前，如果甲方反悔不履行合同，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計(jì)節(jié)能量的20%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方為此項(xiàng)目所支出的全部費(fèi)用，如設(shè)備購(gòu)置費(fèi)、運(yùn)費(fèi)、安裝費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。
    6、由于甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可而對(duì)設(shè)備進(jìn)行實(shí)質(zhì)改動(dòng)或拆除，影響了本項(xiàng)目的正常運(yùn)行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時(shí)提前終止或解除合同，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項(xiàng)，若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)該款項(xiàng)的，甲方應(yīng)補(bǔ)償該差額部分。
    7、甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并向乙方支付終止費(fèi)，終止費(fèi)按下面公式計(jì)算：
    八、不可抗力：
    如遇有無(wú)法控制的事件或情況(如火災(zāi)、風(fēng)災(zāi)、水災(zāi)、地震、爆炸、戰(zhàn)爭(zhēng)、叛亂、暴動(dòng)或瘟疫等)，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方，并由當(dāng)?shù)卣块T(mén)或者公證機(jī)關(guān)出示證明，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同，因此致使的損失各自承擔(dān)。
    九、爭(zhēng)議解決方式：
    凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟。
    十、此合同書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方交換營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜，雙方在友好協(xié)商后簽署補(bǔ)充協(xié)議，所產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十
    使 用 說(shuō) 明
    1、本合同為示范文本，適用于住宅以及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的物業(yè)管理。合同雙方當(dāng)事人在簽約之前應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本示范文本的內(nèi)容。
    2、經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，可以對(duì)本示范文本的條款內(nèi)容(包括選擇內(nèi)容、填寫(xiě)空格部位的內(nèi)容)進(jìn)行選擇、修改、增補(bǔ)或刪減。
    3、本示范文本所稱的甲方為業(yè)主大會(huì)，乙方為物業(yè)管理企業(yè)。
    4、在簽訂合同時(shí)，合同雙方應(yīng)當(dāng)出示有關(guān)資質(zhì)證明及簽約主體資格的證書(shū)、證明文件。
    甲方：
    業(yè)主委員會(huì)主任：
    地 址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    法定代表人：
    資質(zhì)等級(jí)： ，證書(shū)編號(hào)：
    地 址：
    聯(lián)系電話：
    甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就 (物業(yè)名稱)的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
    物業(yè)名稱：__________
    物業(yè)類型：__________
    座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號(hào)
    四至范圍(規(guī)劃平面圖)： 總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。
    物業(yè)構(gòu)成見(jiàn)附件一，物業(yè)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件二。
    第二條 乙方為本物業(yè)管理區(qū)域的業(yè)主、物業(yè)使用人提供下列物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
    (一)物業(yè)共用部位的維護(hù);
    (二)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù);
    (三)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù);
    (四)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù);
    (五)公共秩序的維護(hù)服務(wù);
    (六)物業(yè)使用禁止性行為的管理;
    (七)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù);
    (八)業(yè)主委托的其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。
    第三條 物業(yè)專有部分的自用部位、自用設(shè)備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報(bào)修，也可以自行維修。經(jīng)報(bào)修由乙方維修的，維修費(fèi)用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔(dān)。
    第四條 甲方向乙方提供位于路號(hào)室(建筑面積平方米)的房屋作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
    第五條 乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列約定：
    (一)物業(yè)共用部位的維護(hù)、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行和維護(hù)，詳見(jiàn)附件三;
    (二)公共綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件四;
    (三)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五;
    (四)公共秩序的維護(hù)服務(wù)，詳見(jiàn)附件六;
    (五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七;
    (六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八;
    第六條 在簽訂本合同前，甲方應(yīng)會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并按規(guī)定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
    甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗(yàn)、移交手續(xù)，對(duì)查驗(yàn)、移交中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及相應(yīng)解決辦法應(yīng)采用書(shū)面方式予以確認(rèn)。具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件九。
    第七條 乙方根據(jù)下述約定，按建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    (一)住 宅：
    高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;
    別墅________元/月每平方米; 物業(yè)：________元/月每平方米;
    (二)辦公樓：______ 元/月每平方米
    (三)商業(yè)用房：________元/月每平方米
    (四)
    (五)
    (六)
    上述物業(yè)服務(wù)收費(fèi)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)(元/月每平方米)如下：
    一、住宅物業(yè)
    1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：
    2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：
    3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：
    4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
    5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：
    6、
    二、非住宅物業(yè)
    1、綜合管理服務(wù)費(fèi)：
    2、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、保養(yǎng)、維修費(fèi)用：
    3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：
    4、公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：
    5、公共區(qū)域秩序維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：
    6、本條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)不含物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用，物業(yè)大修和專項(xiàng)維修的費(fèi)用在維修資金中列支，并按規(guī)定分?jǐn)偂?BR>    第八條 自本合同生效之日的當(dāng)月起發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，由業(yè)主承擔(dān);業(yè)主應(yīng)依照本合同第七條約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。
    第九條 乙方按下述第種收費(fèi)形式確定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。
    (一)包干制。由業(yè)主向乙方支付本合同第七條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔(dān)。
    (二)酬金制。在本合同第七條約定預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)。
    1、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中按____%的比例提取酬金;
    2、每 (月/年)在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中提取________元的酬金。
    (三)
    第十條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用(物業(yè)服務(wù)資金)按(年/季/月)交納，業(yè)主應(yīng)在_______(每次繳費(fèi)的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
    逾期交納的，違約金的支付約定如下：
    第十一條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。
    對(duì)物業(yè)服務(wù)資金收支情況有爭(zhēng)議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    (一) ;
    (二) 。
    第十二條 停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)分別采取以下方式：
    (一)停車(chē)場(chǎng)屬于全體共有全體業(yè)主共用的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。
    乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、露天非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)非機(jī)動(dòng)車(chē)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
    (二)停車(chē)場(chǎng)屬于建設(shè)單位所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權(quán)，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)費(fèi)。
    乙方從停車(chē)費(fèi)中按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)提取停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
    (三)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權(quán)或使用權(quán)由業(yè)主購(gòu)置的，車(chē)位使用人應(yīng)按露天車(chē)位 元/個(gè)每月、車(chē)庫(kù)車(chē)位 元/個(gè)每月的標(biāo)準(zhǔn)向乙方交納停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。
    第十三條 業(yè)主或物業(yè)使用人對(duì)車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
    第十四條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施委托乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)約定如下：
    (一)健身房：
    (二)棋的牌室：
    (三)網(wǎng)球場(chǎng)：
    (四)游泳池：
    (五)其他：
    上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列約定分配：
    1、
    2、
    3、
    本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建設(shè)單位所有的會(huì)所及相關(guān)設(shè)施，其經(jīng)營(yíng)管理收費(fèi)由建設(shè)單位與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
    第十五條 物業(yè)服務(wù)費(fèi)屬本合同第九條第二項(xiàng)或者第____項(xiàng)約定的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)中按實(shí)結(jié)算的部分年終結(jié)余或不足的處理方式：
    (一)年度結(jié)算結(jié)余部分，按以下第____種方式處理：
    1、轉(zhuǎn)入下年繼續(xù)使用;
    2、直接納入專項(xiàng)維修資金;
    3、
    (二)年度結(jié)算不足部分，按以下第____種方式處理：
    1、由業(yè)主追加補(bǔ)足;
    2、
    第十六條 業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：
    (一)業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定交納和續(xù)籌專項(xiàng)維修資金;
    (二)專項(xiàng)維修資金的帳務(wù)由物業(yè)管理企業(yè)代管;
    (三)業(yè)主在轉(zhuǎn)讓其物業(yè)時(shí)，其帳戶上的專項(xiàng)維修資金繼續(xù)用作物業(yè)的共用部位、共用設(shè)備設(shè)施的維修、更新和改造;
    (四)按照政府規(guī)章及相關(guān)規(guī)定使用和管理專項(xiàng)維修資金。
    第十七條 物業(yè)專項(xiàng)維修資金按以下第種方式續(xù)籌：
    (一)甲方自 月起，按每月每平方米建筑面積 元的標(biāo)準(zhǔn)向 業(yè)主收取，用作續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金;
    (二)在業(yè)主大會(huì)確定的時(shí)限內(nèi)，業(yè)主足額交納應(yīng)續(xù)籌的專項(xiàng)維修資金;
    (三) ;
    (四) 。
    第十八條 乙方按有關(guān)規(guī)定編制專項(xiàng)維修資金使用方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施，未經(jīng)甲方批準(zhǔn)或授權(quán)，乙方不得動(dòng)用專項(xiàng)維修資金。
    專項(xiàng)維修資金使用方案經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方未按專項(xiàng)維修資金使用方案實(shí)施的，所引致甲方的經(jīng)濟(jì)損失及相應(yīng)法律責(zé)任，由乙方承擔(dān)。
    第十九條 甲方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
    (一)在其制定的《業(yè)主公約》中向業(yè)主明示物業(yè)裝飾裝修管理要求等事項(xiàng);甲方未盡此義務(wù)而影響乙方管理服務(wù)或給業(yè)主、物業(yè)使用人造成損失的，乙方不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;
    (二)督促業(yè)主、物業(yè)使用人按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為予以勸阻、制止;
    (三)授權(quán)乙方對(duì)業(yè)主、物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，依照《業(yè)主公約》的約定進(jìn)行勸阻、制止;
    (四)審查和批準(zhǔn)物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告，監(jiān)督、檢查乙方各項(xiàng)方案和計(jì)劃的實(shí)施;
    (五)
    第二十條 乙方相關(guān)的權(quán)利義務(wù)：
    (一)設(shè)立專門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本物業(yè)的日常管理工作，并委派具有崗位資格的人員履行本合同;
    (二)根據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定和本合同的約定，開(kāi)展各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)，但不得侵害業(yè)主、物業(yè)使用人及他人的合法權(quán)益，不得利用提供物業(yè)管理服務(wù)的便利獲取不當(dāng)利益;
    (三)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，向業(yè)主或物業(yè)使用人收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，通過(guò)合法有效的方式解決拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)的問(wèn)題;
    (四)及時(shí)向業(yè)主公告本管理區(qū)域內(nèi)的重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)，每 個(gè)月公布一次專項(xiàng)維修資金和按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支帳目;
    (五)結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，編制物業(yè)管理方案、年度管理計(jì)劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算和決算報(bào)告;
    (六)
    第二十一條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    (一)因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
    (二)乙方已履行本合同約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;
    (三)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和
    物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
    (四)因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的;
    (五)
    (六)
    第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達(dá)到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第二十三條 除前條規(guī)定的情況外，乙方的管理服務(wù)達(dá)不到本合同第二條、第五條約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)以違約事項(xiàng)涉及并收取的服務(wù)費(fèi)為基數(shù)向相應(yīng)業(yè)主支付__________的違約金。
    第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，對(duì)超出標(biāo)準(zhǔn)的部分，業(yè)主有權(quán)拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權(quán)要求乙方倍返還。
    第二十五條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)予經(jīng)濟(jì)賠償。
    第二十六條 乙方違反本合同約定的義務(wù)，致使不能完成本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)依法解除合同，并有權(quán)要求乙方按其減少的服務(wù)支出予以賠償。
    甲方解除合同的，乙方應(yīng)當(dāng)在甲方通知的合理時(shí)間內(nèi)與甲方或其選聘的物業(yè)管理企業(yè)完成交接手續(xù)。
    第二十七條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在日內(nèi)辦理交接手續(xù)。
    第二十八條 本合同其他相關(guān)違約責(zé)任的約定：
    (一)
    (二)
    (三)
    (四)
    (五)
    第二十九條 本合同中下列詞語(yǔ)的定義是：
    (一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權(quán)人。
    (二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。
    (三)物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)人。
    (四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應(yīng)手續(xù)。物業(yè)買(mǎi)受人收到入住通知后在限定期限內(nèi)不辦理相應(yīng)手續(xù)的，視為已交付使用。
    (五)共用部位，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話分線間、電梯機(jī)房、走廊通道、傳達(dá)室、內(nèi)天井、房屋承重結(jié)構(gòu)、室外墻面、屋面、 、 、 等部位。
    (六)共用設(shè)施設(shè)備，是指：
    1、一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設(shè)備;
    2、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫(kù)、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設(shè)施。
    (七)公共區(qū)域，是指一幢住宅內(nèi)部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區(qū)域。
    (八)專有部分，是指在構(gòu)造上及利用上具有獨(dú)立性，由業(yè)主獨(dú)立使用、處分的物業(yè)部位。
    第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第三十一條 補(bǔ)充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
    本合同、本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十二條 本合同正本連同附件共頁(yè)，一式份，甲乙雙方各執(zhí)________份，一份向房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理備案。
    第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。
    第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第種方式解決。
    (一)向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
    (二)向 人民法院提起訴訟。
    第三十五條 本合同為期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
    第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應(yīng)就是否另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同進(jìn)行協(xié)商;經(jīng)雙方協(xié)商未能達(dá)成協(xié)議的，乙方應(yīng)在本合同期限屆滿后月內(nèi)繼續(xù)履行本合同，甲方應(yīng)在此期間選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
    第三十七條 本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì)。
    第三十八條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
    甲方簽章： 乙方簽章：
    負(fù)責(zé)人： 法定代表人：
    年 月 日 年 月 日
    附件一：物業(yè)構(gòu)成(略)
    附件二：物業(yè)規(guī)劃平面圖(略)
    附件三： 物業(yè)共用部位(略)
    附件四：公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)(略)
    附件五： 物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生服務(wù)(略)
    附件六：公共區(qū)域秩序的維護(hù)服務(wù)(略)
    附件七：物業(yè)使用禁止性行為的管理(略)
    附件八：綜合管理服務(wù)(略)
    附件九：物業(yè)承接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)
    甲方：
    業(yè)主委員會(huì)主任：
    地 址：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    法定代表人：
    資質(zhì)等級(jí)： ，證書(shū)編號(hào)：
    地 址：
    聯(lián)系電話：
    根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十七條的規(guī)定及其他相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業(yè)名稱)(座落位置：_________區(qū)/縣________鄉(xiāng)/鎮(zhèn) 路_______弄_______號(hào))的物業(yè)管理服務(wù)，辦理物業(yè)驗(yàn)收手續(xù)等事宜，共同確認(rèn)如下。
    一、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)內(nèi)容
    甲方已于 年 月 日會(huì)同乙方對(duì)物業(yè)下述共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行了查驗(yàn)：
    1、
    2、
    3、
    4、
    二、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的查驗(yàn)結(jié)論
    經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備完好，乙方同意承接驗(yàn)收。
    經(jīng)乙方查驗(yàn)、甲方確認(rèn)，上述物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備中存在的問(wèn)題如下：
    1、
    2、
    3、
    4、
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就存在的問(wèn)題確定解決辦法如下：
    1、
    2、
    3、
    4、
    三、物業(yè)資料的移交
    甲方已于 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業(yè)資料(具體清單另附)：
    1、規(guī)劃圖、竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料;
    2、設(shè)施設(shè)備安裝、使用說(shuō)明、產(chǎn)品合格證明和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    3、物業(yè)質(zhì)量保證文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;
    4、
    甲方簽章： 乙方簽章：
    負(fù)責(zé)人： 法定代表人：
    年 月 日 年 月 日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十一
    甲方：
    聯(lián)系方式：
    乙方：
    聯(lián)系方式：
    為搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，為公司搞好生活服務(wù)保障，現(xiàn)甲方委托_____________________餐飲服務(wù)有限公司為該食堂提供有償管理服務(wù)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
    一、服務(wù)宗旨
    乙方替甲方管理好職工食堂，為甲方工作人員提供優(yōu)質(zhì)的膳食服務(wù)。乙方保證食堂為就餐人員提供的用餐以不盈利為原則，實(shí)行保本經(jīng)營(yíng)，并努力做到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠、品種多樣、清潔衛(wèi)生、菜熱飯香、服務(wù)周到，不發(fā)生食物中毒事件。
    二、服務(wù)及管理范圍
    1、服務(wù)范圍包括：
    提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務(wù);
    根據(jù)甲方要求全天提供膳食服務(wù);
    承辦各類高、中、低檔客餐;
    供應(yīng)各式酒水、飲料。
    2、供餐形式：
    員工就餐憑充值卡供應(yīng)飯、菜、湯，實(shí)行個(gè)人充值、刷卡收費(fèi);
    每餐有四款以上菜式，早餐有四個(gè)品種以上的點(diǎn)心;
    各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預(yù)約訂餐，按填寫(xiě)的客餐通知單安排，價(jià)格以薄利為原則。
    夜餐;
    節(jié)日員工加菜或宴席、自助餐。
    三、管理范圍
    1、食堂現(xiàn)有的廚房及廚房設(shè)備的使用和維護(hù)、餐廳家具、水電維護(hù)、防火安全、做到物品堆放整齊、標(biāo)簽清晰。
    2、防止食物中毒事件的發(fā)生，餐具每季度請(qǐng)市防疫站檢驗(yàn)一次并及時(shí)公布檢驗(yàn)結(jié)果、食品的采購(gòu)、貯存符合國(guó)家有關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。
    四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
    本合同金額為人民幣_(tái)_____元整，分季度支付，甲方每季度結(jié)束前______日內(nèi)支付______元給乙方。
    五、服務(wù)水準(zhǔn)
    1、餐廳服務(wù)員做到講文明、講禮貌、講衛(wèi)生、講紀(jì)律、態(tài)度熱情、服務(wù)周到。
    2、餐廳食物經(jīng)常檢查、保持新鮮、餐具進(jìn)行消毒、確保飲食衛(wèi)生。
    3、餐廳、餐桌、餐柜、地面等經(jīng)常保持清潔、衛(wèi)生、干燥。
    4、保證飯菜質(zhì)量，做到飯熱、菜香，開(kāi)設(shè)病號(hào)餐。
    六、雙方責(zé)任
    1、甲方責(zé)任
    甲方有權(quán)隨時(shí)提出有關(guān)餐廳服務(wù)的要求和建議，經(jīng)過(guò)協(xié)商，乙方認(rèn)為能做得到的均予以采納。
    成立膳食生活小組，定期開(kāi)會(huì)檢討食堂運(yùn)作情況，監(jiān)督食堂的管理，反映員工對(duì)餐廳工作的意見(jiàn)并提出改進(jìn)措施。
    甲方每月安全大檢查應(yīng)把食堂列入檢查之內(nèi)。
    除支付食堂管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，包括廚房設(shè)備用品大修、添置、房屋的修理等費(fèi)用均由甲方負(fù)責(zé)。
    2、乙方責(zé)任
    餐具每季請(qǐng)市衛(wèi)生站前來(lái)檢驗(yàn)一次并及時(shí)公布檢驗(yàn)結(jié)果、洗滌用品、清潔用具、臺(tái)布、工作人員的工作服洗滌。
    各種稅款由乙方支付。
    七、合同期限
    本合同從_______年_______月_______日起執(zhí)行，有效期至_______年_______月_______日止。
    八、爭(zhēng)議解決
    本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
    九、其他
    1、本合同一經(jīng)簽字、蓋章后生效。
    2、合同有未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商同意可以補(bǔ)充或修改。
    3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
    甲方：
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    簽訂地點(diǎn)：
    乙方：
    簽訂日期：_____年_____月_____日
    簽訂地點(diǎn)：
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十二
    委托方： 大學(xué)后勤保障處i以下簡(jiǎn)稱甲方)
    受托方： 大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    為了進(jìn)一步加強(qiáng)飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會(huì)化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
    一、服務(wù)范圍
    1、師生的膳食服務(wù);
    2、師生的開(kāi)水供應(yīng)服務(wù);
    3、師生的熱水浴服務(wù)。
    二、甲方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1、按照《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對(duì)乙方的膳食管理工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。
    2、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
    3、對(duì)師生員工提出的意見(jiàn)和建議，定期向乙方反饋.并對(duì)反映較多的問(wèn)題共同協(xié)商解決。
    4、負(fù)責(zé)對(duì)外有關(guān)環(huán)保、節(jié)能等職能部門(mén)工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。
    5、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門(mén)采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場(chǎng)，除了委托給乙方管理的餐飲項(xiàng)目外，嚴(yán)禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣(mài)點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。
    6、根據(jù)在校統(tǒng)招生實(shí)際人數(shù)及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調(diào)整對(duì)乙方的燃煤補(bǔ)貼款額和用電指標(biāo)。
    7、根據(jù)學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運(yùn)行狀況。負(fù)責(zé)對(duì)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機(jī)設(shè)備(單件在5000元以上)的添置、立項(xiàng)和報(bào)批。
    三、乙方的管理職責(zé)與權(quán)限
    1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實(shí)際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細(xì)則。
    2、無(wú)償使用(由學(xué)校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備，根據(jù)江西日經(jīng)資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司(20__年6月10日)的《 ? ? ? ? ? ? ? 后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告書(shū)(正文)》的總價(jià)值為536，007元，也無(wú)償使用。設(shè)備明細(xì)帳目詳見(jiàn)《江西師范大學(xué)后勤集團(tuán)飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估說(shuō)明和資產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表》，未列入評(píng)估明細(xì)表的設(shè)備作報(bào)廢處理。已列入評(píng)估明細(xì)表設(shè)備，到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。
    3、今后由學(xué)校投資建設(shè)的學(xué)生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施，所有權(quán)歸學(xué)校，乙方無(wú)償使用。到了報(bào)廢年限的，按正常程序報(bào)廢。由后勤集團(tuán)自行投資建設(shè)的餐廳及購(gòu)買(mǎi)的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方。
    4、積極采取可行措施，加強(qiáng)管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現(xiàn)“粗菜細(xì)做，細(xì)菜精做”，高、中、低相互搭配。在價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;萊肴的價(jià)格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份、o.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
    5、采取可行措施，建立責(zé)任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
    6、自覺(jué)接受上級(jí)職能部門(mén)對(duì)食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測(cè)與監(jiān)督。
    7、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì)議”，征求對(duì)飲食工作的意見(jiàn)，增加膳食管理的透明度。
    8、加強(qiáng)鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放。
    9、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門(mén)體檢，持證上崗。
    10、對(duì)食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實(shí)行定點(diǎn)采購(gòu)。采購(gòu)食品及其原料時(shí)，應(yīng)按規(guī)定索證，不得采購(gòu)《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量。
    四、今后，學(xué)生食堂的設(shè)備到了報(bào)損年限(或該報(bào)損)的按正常程序報(bào)損。新購(gòu)置的設(shè)備，由甲方購(gòu)置的歸甲方所有;由乙方購(gòu)置的歸乙方所有。
    五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
    六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十三
    甲方：_____________ 乙方：_____________
    甲、乙雙方本著平等合作、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)廣告法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方作為甲方“______”的廣告服務(wù)代理(包括平面創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、策劃)事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議：
    一、 合作范圍
    甲方委托乙方作“_______ ”項(xiàng)目的廣告服務(wù)代理，全權(quán)負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的廣告創(chuàng)意、撰文、設(shè)計(jì)、策劃等代理事宜。
    二、 合作期限
    委托期為_(kāi)_____年______月______日至______年______月_____日。本協(xié)議所擬合作期限屆滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商同意，雙方可續(xù)簽協(xié)議。
    三、 乙方工作內(nèi)容
    廣告的創(chuàng)意、文案、設(shè)計(jì)、策劃、等事宜，包括樓盤(pán)vi、報(bào)紙廣告、夾報(bào)、宣傳單張、海報(bào)、樓書(shū)、廣告折頁(yè)、雜志廣告、dm、邀請(qǐng)函、賀卡、現(xiàn)場(chǎng)pop、戶外廣告等平面設(shè)計(jì)、形象策劃方案。
    四、雙方責(zé)任與權(quán)利
    甲方的責(zé)任和權(quán)利：
    1、 雙方合作期間，甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類圖片和文字資料，并應(yīng)對(duì)上述資料的合法性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關(guān)的一切責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
    2、 甲方有權(quán)及時(shí)地對(duì)乙方所提交的廣告方案、設(shè)計(jì)稿和其他書(shū)面工作文件以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，乙方據(jù)此進(jìn)行修改、調(diào)整、直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿。但甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)和知識(shí)，并應(yīng)考慮乙方工作周期等因素，在乙方提交有關(guān)文件后，應(yīng)及時(shí)、完整地以書(shū)面形式提出明確的意見(jiàn)，以便乙方有足夠時(shí)間保質(zhì)保量完成各項(xiàng)業(yè)務(wù)。
    3、 為避免多頭決策而導(dǎo)致的工作質(zhì)量、效率下降，甲方特指定_______為其全權(quán)代表與乙方溝通，具體負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)方案的審定，各種方案的確定，同時(shí)指定____________為其協(xié)助乙方款項(xiàng)的結(jié)算。
    4、 甲方應(yīng)按照本協(xié)議的規(guī)定及時(shí)付款，以保證項(xiàng)目的正常進(jìn)行。
    5、 甲方在提出各種正式建議與意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)采用包括傳真在內(nèi)的書(shū)面方式，以增進(jìn)溝通之效率及未來(lái)之查證。
    6、 合作期內(nèi)，甲方在事先未征得乙方同意的情況下，不得另行委托其他公司進(jìn)行設(shè)計(jì)，否則視為違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執(zhí)行、媒體監(jiān)控、市調(diào)等方面甲方則有?
    7、 合作期間，甲方有權(quán)根據(jù)工作需要要求乙方更換相關(guān)服務(wù)人員。
    乙方的責(zé)任和權(quán)利：
    1、 乙方為甲方成立項(xiàng)目服務(wù)小組，該項(xiàng)目小組由項(xiàng)目總監(jiān)負(fù)責(zé)，并且配備足夠數(shù)量的優(yōu)秀設(shè)計(jì)人員。
    2、 乙方必須根據(jù)甲方要求保證交稿時(shí)間,所有的交稿數(shù)量均以甲方最后的確認(rèn)稿為準(zhǔn)，根據(jù)乙方的交稿時(shí)間和設(shè)計(jì)質(zhì)量來(lái)評(píng)判乙方的工作完成情況。
    3、 乙方承接甲方廣告業(yè)務(wù)，應(yīng)委派專人與甲方保持緊密聯(lián)系，經(jīng)常與甲方交流、溝通，盡職盡責(zé)為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項(xiàng)工作，并為甲方資料保密。
    4、 乙方必須派出精干力量為甲方提供設(shè)計(jì)，甲方拒絕接收毫無(wú)創(chuàng)意和設(shè)計(jì)水平的稿件。
    5、 乙方每個(gè)月提供一份廣告推廣和傳播思路，經(jīng)過(guò)審定后按此思路進(jìn)行廣告創(chuàng)作和執(zhí)行。
    6、 本項(xiàng)中以上1-5項(xiàng)中，如果有任何一項(xiàng)乙方未能按照甲方要求完成，則被視為違約。
    7、 雙方合作期間由乙方設(shè)計(jì)的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標(biāo)識(shí)。
    8、 雙方合作期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。乙方提供的設(shè)計(jì)稿，應(yīng)具有真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性以及符合知識(shí)產(chǎn)權(quán)的合法性，如因乙方提供的設(shè)計(jì)引起糾紛或爭(zhēng)議，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的直接或連帶責(zé)任。
    五、工作時(shí)間
    各項(xiàng)工作開(kāi)始前，雙方應(yīng)協(xié)商具體的時(shí)間安排，并由乙方做出詳細(xì)的工作日進(jìn)度，雙方遵照?qǐng)?zhí)行。
    六、收費(fèi)條例
    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每年 ______000.00rmb
    1、結(jié)算方式與時(shí)間：簽定本廣告服務(wù)代理協(xié)議書(shū)之日起3個(gè)工作日內(nèi)甲方應(yīng)預(yù)付合同金額的50%作為乙方項(xiàng)目啟動(dòng)資金。3個(gè)月后，每個(gè)月支付合同金額的5.55%作為乙方代理廣告服務(wù)費(fèi)用。
    2、 滯納金：若甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未按期付款，則須自本協(xié)議約定的付款時(shí)間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲，則收款時(shí)間相應(yīng)順延。
    3、 違約金：若乙方在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務(wù)費(fèi)的0.5%向甲方支付違約金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對(duì)工作一致推遲，則工作時(shí)間相應(yīng)順延。
    七、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
    本合同所完成之成品或所確認(rèn)之設(shè)計(jì)稿件，在所有款項(xiàng)結(jié)清后，其所有權(quán)及使用權(quán)、版權(quán)歸甲方。在甲方未付合同款項(xiàng)的80%之前，知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。在設(shè)計(jì)成品發(fā)布后，乙方有權(quán)使用所設(shè)計(jì)之作品參與公益、專業(yè)、行業(yè)或各類組織機(jī)構(gòu)所組織的競(jìng)賽評(píng)比活動(dòng)和乙方的宣傳品上。
    八、違約責(zé)任
    1、 乙方除自然力、災(zāi)難、政府等不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議約定之要求，完成各項(xiàng)工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議。
    2、 如甲方未能按本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)付款，使乙方不能及時(shí)開(kāi)展各項(xiàng)工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方保留單方面終止合作的權(quán)利，并向甲方追討拖欠款項(xiàng)的滯納金。
    九、終止合同的條件
    任何一方違反本協(xié)議，守約方有權(quán)通知違約方予以及時(shí)糾正;如違約方不能及時(shí)糾正，則守約方有權(quán)終止本協(xié)議的執(zhí)行。
    十、甲乙雙方在合作過(guò)程中如有未盡事宜，可在協(xié)商一致的情形下，以補(bǔ)充協(xié)議形式補(bǔ)充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等。
    十一、雙方在合作過(guò)程中如有非本協(xié)議所規(guī)定的業(yè)務(wù)(影視執(zhí)行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調(diào)、媒體監(jiān)控、活動(dòng)執(zhí)行、公關(guān)等方面)，可另行簽定項(xiàng)目合同。
    十二、如在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會(huì)提起申訴。
    十三、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。
    十四、本協(xié)議自雙方簽約日期起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十四
    甲方(委托方)：
    乙方(受托方)：
    根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，本著互相信任、平等、自愿、互惠互利的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的岳陽(yáng)華瑞義烏小商品城項(xiàng)目，委托乙方進(jìn)行招商及營(yíng)運(yùn)管理等服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)。為明確雙方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，特簽訂合同如下，以資信守。
    第一條：項(xiàng)目概況
    項(xiàng)目名稱：義烏小商品城
    項(xiàng)目地址：東路206號(hào)
    第二條：委托內(nèi)容：
    甲方委托乙方就該項(xiàng)目進(jìn)行招商代理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理工作。
    第三條：合作期限
    1.本協(xié)議的有效期自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，即 年 月 日至 年 月 日。
    2.合作期限結(jié)束時(shí)，雙方可再次洽談延長(zhǎng)合作期限事宜，并根據(jù)具體情況另行簽訂協(xié)議。
    第四條：委托項(xiàng)目招商租賃政策
    本合同項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作管理及相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制訂相關(guān)租賃政策，報(bào)甲方同意后予以執(zhí)行，甲方根據(jù)市場(chǎng)情況，有調(diào)整市場(chǎng)管理運(yùn)作、招商政策的權(quán)利。
    第五條：乙方提供的服務(wù)
    根據(jù)本合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目招商代理和營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)兩個(gè)階段。
    (一)第一階段：項(xiàng)目招商代理
    1、工作目標(biāo)
    通過(guò)制定合適策略，以最有利的條件在短時(shí)間內(nèi)，覓得最能適合市場(chǎng)定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項(xiàng)目宣傳及相應(yīng)策略，最終使本項(xiàng)目取得良好的招商效果。
    2、工作內(nèi)容
    乙方根據(jù)本項(xiàng)目的前期商業(yè)策劃定位確定目標(biāo)市場(chǎng)，制定策略，具體主持招商工作的進(jìn)程。
    1、項(xiàng)目組進(jìn)駐案場(chǎng)：乙方在開(kāi)業(yè)前5天，向甲方提供該階段服務(wù)項(xiàng)目專案組的成員名單，最低不少于3人進(jìn)駐項(xiàng)目案場(chǎng);
    2、6月底完善招商組織架構(gòu)及人員培訓(xùn)，招商工作全面啟動(dòng);
    3、8月份完成第一次簽約，去化余鋪的20%;
    4、10月份完成第二次簽約，去化余鋪的20%;
    (二)第二階段：營(yíng)運(yùn)管理服務(wù)階段
    由雙方共同組建“商業(yè)管理有限公司”，甲方在保證項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的前提下，由乙方負(fù)責(zé)整體運(yùn)營(yíng)管理，乙方有權(quán)對(duì)各職能部門(mén)除副總以下人事任免權(quán)(不包含財(cái)務(wù)部門(mén)人員)，并且有5000元以內(nèi)的財(cái)務(wù)審批權(quán)。
    1、工作目標(biāo)
    建立完善的運(yùn)營(yíng)管理組織、深入有效開(kāi)展培訓(xùn)工作，建立高效運(yùn)作的管理公司運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目開(kāi)業(yè)后的經(jīng)營(yíng)管理，形成優(yōu)質(zhì)經(jīng)營(yíng)，管理服務(wù)品牌形象。
    2、工作內(nèi)容
    ① 商戶檔案管理
    ② 商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)規(guī)章制度管理
    ③ 完善商業(yè)經(jīng)營(yíng)的各項(xiàng)流程
    ④ 代辦服務(wù)：工商稅務(wù)等證照的辦理
    ⑤ 特約服務(wù)：退換貨、投訴等售后服務(wù)管理
    ⑥ 租金等費(fèi)用收繳
    ⑦ 配合甲方完成其他相關(guān)工作
    第六條：甲方責(zé)任及權(quán)利
    1.甲方須根據(jù)本協(xié)議之第八條向乙方支付有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;
    2.甲方應(yīng)按乙方要求及時(shí)向乙方提供該項(xiàng)目之有關(guān)資料，并保證資料的準(zhǔn)確性、真實(shí)性，以保證乙方順利進(jìn)行策劃推廣工作;
    3.甲方應(yīng)在乙方制定的時(shí)間內(nèi)提供乙方招商推廣及市場(chǎng)運(yùn)作期間的相關(guān)活動(dòng)策劃方案，提報(bào)乙方確認(rèn)并實(shí)施;
    4.甲方應(yīng)根據(jù)雙方確定的工作計(jì)劃予以及時(shí)的確認(rèn)、建議、補(bǔ)充等反饋意見(jiàn)，確保項(xiàng)目工作的順利推進(jìn);
    5.本協(xié)議有效期內(nèi)，除乙方及甲方附屬機(jī)構(gòu)外，甲方不再委托其他單位從事本項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作、管理、招商工作;
    6.甲方負(fù)責(zé)提供乙方在岳陽(yáng)華瑞義烏小商品城項(xiàng)目的招商及運(yùn)營(yíng)辦公場(chǎng)所并承擔(dān)招商期間宣傳推廣相關(guān)費(fèi)用及招待費(fèi)、人力物力成本等相關(guān)費(fèi)用;
    7.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽定后十日內(nèi)與已方交接并提供有利于后期招商的全部資源;
    8、甲方負(fù)責(zé)與乙方招商客戶簽訂合約等與該項(xiàng)目有關(guān)的任何文件;
    9、甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項(xiàng)。乙方不得向招商客戶收取任何費(fèi)用，否則一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān);
    第七條：乙方責(zé)任及權(quán)利
    1.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過(guò)程中的各項(xiàng)日常招商、管理及后期營(yíng)運(yùn)管理工作;
    2.乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)甲方的要求參加甲方召開(kāi)的項(xiàng)目溝通會(huì)議;
    3.乙方須根據(jù)項(xiàng)目招商需要，充分發(fā)揮乙方的專業(yè)能力和資源，積極執(zhí)行雙方確認(rèn)的工作計(jì)劃，按時(shí)實(shí)現(xiàn)雙方確認(rèn)的項(xiàng)目招商計(jì)劃目標(biāo);
    4.乙方根據(jù)本協(xié)議之第八條向甲方收取有關(guān)的服務(wù)費(fèi)用;
    5.乙方所成立的項(xiàng)目工作組的交通費(fèi)用、食宿費(fèi)用、辦公費(fèi)用等由均由甲方承擔(dān);
    6.乙方應(yīng)在項(xiàng)目范圍內(nèi)進(jìn)行服務(wù)工作，不得以違反商業(yè)道德與欺詐、瞞騙的行為從事商業(yè)活動(dòng)，不得違背甲方意愿做任何有損甲方聲譽(yù)或經(jīng)濟(jì)利益的行為，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負(fù)責(zé);
    7.乙方必須嚴(yán)格按本合同要求和相關(guān)工作進(jìn)度表或甲方調(diào)整后的進(jìn)度要求分階段完成甲方委托的各有關(guān)具體工作，并應(yīng)積極處理甲方交辦的各項(xiàng)工作，并保證在約定時(shí)間內(nèi)按計(jì)劃完成招商任務(wù);
    8.未經(jīng)甲方書(shū)面承諾，乙方對(duì)社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任;
    第八條：服務(wù)費(fèi)用
    (一)總經(jīng)理1人：年薪30萬(wàn)元(稅后)，月基本工資2萬(wàn)元，扣留20%作為績(jī)效工資,余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;
    (二)副總經(jīng)理1人：年薪20萬(wàn)(稅后)，月基本工資1.5萬(wàn)元，扣留20%作為績(jī)效工資，余下部分年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;
    (三)招商經(jīng)理2人：月基本工資6000元，扣留20%作為績(jī)效工資，年終結(jié)合績(jī)效考核結(jié)算;
    (四)其他獎(jiǎng)勵(lì)
    1、招商代理傭金1600元∕鋪，每次月5號(hào)前支付上月代理傭金，甲方以現(xiàn)金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;
    2、完成市場(chǎng)招商進(jìn)駐80%，達(dá)到正常運(yùn)作，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)20萬(wàn)元 待市場(chǎng)招商進(jìn)駐95%且正常運(yùn)作情況下，視為全部完成招商計(jì)劃，甲方給予乙方一次性獎(jiǎng)勵(lì)30萬(wàn)元;
    第九條：業(yè)績(jī)目標(biāo)與業(yè)績(jī)確認(rèn)
    1、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在接管市場(chǎng)后在最短時(shí)間內(nèi)完成市場(chǎng)招商任務(wù)及各項(xiàng)工作調(diào)整、保證市場(chǎng)整體健康有序經(jīng)營(yíng)。
    2、業(yè)績(jī)目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成余鋪招商進(jìn)駐。業(yè)績(jī)確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)，并向甲方繳納保證金或租金。
    第十條：違約責(zé)任及合同的解除
    1、因一方未遵守協(xié)議中的任何條款，或未履行本協(xié)議的任何責(zé)任或義務(wù)，則在提前7個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權(quán)提前終止本協(xié)議的履行;
    2、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方將按照當(dāng)期應(yīng)付款額每日萬(wàn)分之二的比例向甲方收取滯納金。同時(shí)，乙方在上述款項(xiàng)結(jié)算后方才進(jìn)行下一階段的工作。若因甲方延期付款導(dǎo)致乙方延遲完成工作，將視為甲方之責(zé)任;
    3、如因甲方未按時(shí)向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對(duì)甲方不負(fù)賠償責(zé)任;
    4、協(xié)議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)等人力無(wú)法抗拒、不能預(yù)料又不可避免的事件;無(wú)支付能力、破產(chǎn)等不視為不可抗力)而一方不能履行本協(xié)議的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認(rèn)定后不視為違約;
    5、合同期內(nèi)，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并應(yīng)賠償甲方受到的實(shí)際損失;
    6、乙方違反本合同其它約定的，經(jīng)甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權(quán)解除本合同;
    7、合同期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意，擅自發(fā)布或執(zhí)行違背甲方意愿的宣傳和各類公關(guān)活動(dòng)，甲方不負(fù)任何責(zé)任，造成甲方損失的，乙方應(yīng)視實(shí)際情況向甲方賠償經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失，并承擔(dān)法律責(zé)任;
    第十一條：保密責(zé)任
    1、為履行本合同，甲方向乙方提供經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)、產(chǎn)品、技術(shù)等有關(guān)的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對(duì)甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經(jīng)公開(kāi)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，并應(yīng)采取一切合理的措施以使其所接受的資料免于散發(fā)、傳播、披露、復(fù)制、濫用及被無(wú)關(guān)人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除本合同，同時(shí)乙方須賠償甲方因此而受到的損失。
    2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應(yīng)當(dāng)在三日內(nèi)立即返還甲方所有有關(guān)文件、資料，并向甲方妥善交接一切有關(guān)工作。在合同履行期間和合同終止后，乙方均應(yīng)對(duì)甲方的文檔資料和一切未授權(quán)乙方公開(kāi)的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方秘密。
    第十二條：其他事項(xiàng)
    (一) 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協(xié)商，以簽署補(bǔ)充協(xié)議的方式確定。
    (二) 本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執(zhí)_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權(quán)代表簽字并蓋章之日起生效。
    (三) 本合同履行過(guò)程中發(fā)生的與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
    甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
    授權(quán)代表：
    電話：
    授權(quán)代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十五
    第一章 總則
    第一條 本合同當(dāng)事人
    委托方(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    受委托方(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    第二條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：商住
    坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔
    占地面積：
    建筑面積：30000平方米
    第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和
    第二章 委托管理事項(xiàng)
    每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1、2、3、4、5號(hào)共五棟，寫(xiě)字樓6號(hào)共一棟)
    1、 房屋共用部位、共用設(shè)備的修繕和管理。
    2、 公共設(shè)施的修繕和管理。
    3、 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營(yíng)和管理。
    4、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理。
    5、 物業(yè)檔案資料管理。
    6、 建筑管理。
    7、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生。
    8、 保安。
    9、 高層電梯、水泵運(yùn)行服務(wù)管理。
    第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費(fèi)用的收取由甲方負(fù)責(zé)，但乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)維護(hù)，所發(fā)生的維護(hù)費(fèi)用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔(dān)。
    第三章 委托管理期限
    第六條：本合同自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年。
    第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
    第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、 負(fù)責(zé)制定《住宅使用公約》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》并將其作為房屋租賃合同的附件要求
    2、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案。
    3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。
    4、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告。
    5、 保修責(zé)任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，按以下第
    (1) 甲方負(fù)責(zé)返修。
    (2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費(fèi)用。
    (3) 其他
    6、 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項(xiàng)執(zhí)行。
    (1) 無(wú)償使用。
    (2) 按建筑面積每月每平方米 元租用，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。
    7、 負(fù)責(zé)歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方
    8、 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問(wèn)題。
    9、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng)。
    第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
    1、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案。
    2、 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理。
    3、 按本合同的相關(guān)的給定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
    4、 選聘專營(yíng)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    5、 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，經(jīng)雙方議定后由
    6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人書(shū)面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，
    7、 每
    8、 對(duì)本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建和完善配套項(xiàng)目，須與甲
    9、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時(shí)記載有關(guān)變更情況。
    10、 本合同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財(cái)務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財(cái)產(chǎn)，包括剩余管理費(fèi)、公共收入積累形成的資產(chǎn);對(duì)本物業(yè)的管理財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。
    第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標(biāo)準(zhǔn)
    第九條 乙方對(duì)甲方所托管的物業(yè)必須達(dá)到當(dāng)?shù)卣?guī)定的(收費(fèi)等級(jí))及物業(yè)管理等級(jí)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
    第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用
    第十條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門(mén)審核收取。
    第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費(fèi)以物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)收取。
    第十二條 車(chē)位和使用管理費(fèi)收取須經(jīng)甲方同意并申請(qǐng)物價(jià)部門(mén)審核批準(zhǔn)收取。
    第十三條 乙方對(duì)業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)劃。
    第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項(xiàng)目的收取標(biāo)準(zhǔn)約定(公示有償服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))。
    第十五條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用按以下方式承擔(dān)：
    1、 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位、共用設(shè)備、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)戶按建筑面積承擔(dān)。
    第七章 違約責(zé)任
    甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金按項(xiàng)目總額的20℅由違約方承擔(dān)。造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    第八章 附件
    第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。
    第十七條 雙方對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷的文字具有同等效力。
    第十九條 本合同正本連同附件共 頁(yè)，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力。
    第二十條 因房屋建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，產(chǎn)生質(zhì)量事
    第二十一條 如因甲方原因，造成乙方未達(dá)到管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償，并有權(quán)終止合同。
    第十二條 如因乙方原因，造成未能達(dá)到管理標(biāo)準(zhǔn)或造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給相應(yīng)補(bǔ)償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。
    第二十二條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)商量處理。
    第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提請(qǐng)仲裁委員會(huì)裁決(當(dāng)事人雙方?jīng)]達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
    第二十四條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
    第二十六條 特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房
    第二十七條 本合同自簽訂之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十六
    服 務(wù) 方(甲方)：
    被服務(wù)方(乙方)：
    甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用、平等互利、協(xié)商一致的原則，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商一致，就下列服務(wù)事宜，達(dá)成本合同各項(xiàng)條款，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
    一、服務(wù)內(nèi)容：
    1.整理乙方提供的基建、文書(shū)、財(cái)務(wù)等檔案。
    2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實(shí)踐操作。
    3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定。
    4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
    二、服務(wù)期限及付款方式：
    1.經(jīng)雙方約定，甲方應(yīng)于6個(gè)月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。
    2.服務(wù)時(shí)間為
    3一個(gè)月后的下月18日支付上月服務(wù)費(fèi)。
    三、驗(yàn)收方式及質(zhì)量承諾：
    1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時(shí)的工作時(shí)間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外)。
    2.甲方整理完成的檔案，基本達(dá)到國(guó)家有關(guān)類別標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)省檔案局的檢查驗(yàn)收。
    四、違約責(zé)任：
    1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時(shí)間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議，按甲方實(shí)際服務(wù)時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。
    2.如甲方整理完成的檔案，未能達(dá)到本協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)。
    3.如乙方未能按期支付服務(wù)費(fèi)，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。
    五、其他事項(xiàng)及約定：
    1.甲方在履行合同義務(wù)過(guò)程中(包括往來(lái)途中)，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔(dān)責(zé)任;但乙方造成的安全事故除外。
    2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補(bǔ)充協(xié)議或附件進(jìn)行約定，補(bǔ)充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當(dāng)協(xié)商不能解決時(shí)，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
    甲方： 乙方：
    年 月 日 年 月 日
    民用停車(chē)管理協(xié)議 小區(qū)停車(chē)位合同篇十七
    甲方 為乙 提供實(shí)際有效的企業(yè)管理，通過(guò)實(shí)際效果獲取報(bào)酬。服務(wù)周期從 年 月 日到 年 月 日。
    提供報(bào)酬的方式的方式;
    一，在服務(wù)期內(nèi)按照乙方單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % 獲取訂單提成;
    二，在達(dá)到如下收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方一次性支付甲方首付 萬(wàn)人民幣和 %的固定股份(乙方在后續(xù)發(fā)展過(guò)中甲方不在投入資金，并且長(zhǎng)期擁有乙方企業(yè)10%的固定股份;在服務(wù)周期內(nèi)只收取訂單提成，服務(wù)期滿后不按實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi))。
    服務(wù)內(nèi)容：
    一，甲方經(jīng)在乙方單位通過(guò)過(guò)實(shí)際考察、管理制度改進(jìn)，從品質(zhì)、產(chǎn)能、利潤(rùn)空間上改善實(shí)際生產(chǎn)狀況;
    二，在業(yè)務(wù)方面可以出面為乙方談單，按該乙方單位的業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi);
    三，在甲方日后個(gè)人或企業(yè)發(fā)展過(guò)程，將免費(fèi)乙方納入甲方商業(yè)平臺(tái)，提供優(yōu)惠服務(wù)，方便客戶了解雙方情況，為雙展提供方便;在實(shí)際服務(wù)過(guò)程中，通過(guò)收取服務(wù)費(fèi)的方式獲取報(bào)酬維持商業(yè)平臺(tái)的正常運(yùn)營(yíng);
    四，在甲乙雙良好的合作基礎(chǔ)上，乙方在發(fā)展過(guò)程遇到資金問(wèn)題，甲方可以為乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額為前三年年底分紅的總和，合作關(guān)系低于三年，基本不提供企業(yè)貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會(huì)高于前分紅的30%);
    收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);
    一，在服務(wù)期內(nèi)甲方業(yè)務(wù)提成甲乙雙方商定或者按乙單位業(yè)務(wù)提成標(biāo)準(zhǔn) % (提成標(biāo)準(zhǔn)不低于3.5%)
    二，在服務(wù)結(jié)束后按照規(guī)模效果收費(fèi)，在服務(wù)過(guò)程中規(guī)模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬(wàn) 首付;在服務(wù)結(jié)束后，管理方案的運(yùn)用使企業(yè)在一年內(nèi)達(dá)到規(guī)模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬(wàn) 的首付款，在商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里享有同等待遇;并且在日發(fā)展的過(guò)程中，甲方可以予以三次免費(fèi)幫助企業(yè)改善管理(服務(wù)當(dāng)年不收取股份分紅，股份分紅于第二年開(kāi)始)
    甲方承諾：
    在整個(gè)服務(wù)當(dāng)年整體規(guī)模翻一倍，隨后利潤(rùn)和規(guī)模穩(wěn)定增長(zhǎng)，但不承諾在服務(wù)結(jié)束后，以同樣的速度增長(zhǎng)但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中利潤(rùn)和經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定(在發(fā)生世界性金融危機(jī)時(shí)只保證乙的企業(yè)的生存和資金貸款);乙方必須保證在運(yùn)營(yíng)過(guò)程不得使用欺騙手段獲取業(yè)務(wù)。甲方在日后，通過(guò)商業(yè)網(wǎng)絡(luò)對(duì)乙方進(jìn)行低收費(fèi)服務(wù)，幫助甲方合格企業(yè)發(fā)展。(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在組建時(shí)共同商定，但必須保證商業(yè)網(wǎng)絡(luò)的正常運(yùn)營(yíng))如一年內(nèi)規(guī)模沒(méi)有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬(wàn) 。{承諾范圍是商業(yè)網(wǎng)絡(luò)內(nèi)部企業(yè)，商業(yè)網(wǎng)絡(luò)未建時(shí)，則普遍適用于所有甲方服務(wù)企業(yè)}
    乙方的保證;
    乙方在甲方商業(yè)網(wǎng)絡(luò)里必須服從甲方不涉及企業(yè)內(nèi)部人員和資金方面的管理，生產(chǎn)必須保證達(dá)到甲方公布(商業(yè)網(wǎng)絡(luò)大集體的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和工資標(biāo)準(zhǔn)由所有參與者代表共同制定的標(biāo)準(zhǔn))的有代表性的品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)和員工工資標(biāo)準(zhǔn);如乙認(rèn)為乙不認(rèn)同甲方標(biāo)準(zhǔn)，乙方可以申請(qǐng)被除名等。乙方在日后企業(yè)發(fā)生嚴(yán)重品質(zhì)危害事件和過(guò)多被投訴和出現(xiàn)品質(zhì)問(wèn)題等，甲方則有權(quán)將乙方從商業(yè)網(wǎng)絡(luò)中除名，并且不再返還股份;造成的一切不良后果，乙方獨(dú)立承擔(dān)。
    甲乙雙方服務(wù)關(guān)系自合同簽署之日成立，甲方通過(guò)實(shí)際服務(wù)效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標(biāo)準(zhǔn)，如乙方介紹提成標(biāo)準(zhǔn)可以略微降低一點(diǎn)，但不得低3.5%的標(biāo)準(zhǔn)。乙方承諾不會(huì)通過(guò)期滿或其他手段來(lái)拒付股份和首付金;
    違反合同責(zé)任歸屬：
    在日后如果甲方因工作失誤沒(méi)履行義務(wù)，乙方有提醒義務(wù)和批評(píng)的權(quán)利，如甲方拒絕履行職責(zé)，乙方可以通過(guò)相關(guān)管理部門(mén)上訴，奪回乙在甲方的股份所有權(quán);如乙方通過(guò)非法手段拒付股份情況屬實(shí)，甲方有權(quán)雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作為違約賠償。并且違約賠償于納入當(dāng)年年底分紅，即 % 的股份所有權(quán)。
    甲乙雙方自合同簽署之日起服務(wù)關(guān)系即成立，甲方在乙單位從事非職業(yè)工作，配合乙方企業(yè)老板下屬管理改善企業(yè)現(xiàn)狀，刺激企業(yè)的發(fā)展。甲方服務(wù)周期為半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業(yè)網(wǎng)絡(luò)。但作為管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)效果報(bào)酬，乙方必須支付首付金 萬(wàn) 和 % 的固定股份。
    [甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過(guò)乙方授權(quán)代理，授權(quán)合同三方各持一份，未了公平對(duì)待其他有著同樣先進(jìn)生產(chǎn)技術(shù)的企業(yè)，未來(lái)甲方旗下的企業(yè)管理服務(wù)長(zhǎng)期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業(yè)服務(wù)平臺(tái)只對(duì)乙方提供優(yōu)惠服務(wù)，服務(wù)對(duì)象為全部先進(jìn)企業(yè)]
    甲方： 乙方企業(yè)法人：
    單位名稱：
    執(zhí)行代表：