合同是指負有義務的一方或者雙方或多方當事人為明確權利義務關系而訂立的協(xié)議。合同的撰寫要遵循法律的原則和規(guī)定，注重語言的準確和可理解性。合同可以根據(jù)實際情況進行修改和補充，但修改和補充的方式應當符合法律的規(guī)定。
瑕疵產品買賣合同篇一
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
___：___：
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)___有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
設備名稱計量單位數(shù)量要求交貨期合同___單價:合同交貨期
主輔機型號規(guī)格:買受人___人
買受人___人
單項工程通訊地址
通訊地址___代表人
___代表人電報___
電報___結算銀行及帳號
結算銀行及帳號質量標準:
防爆檢驗合格證號:
驗收方法及期限:
運雜費用承擔:
包裝要求及費用承擔:
運輸方式交貨方式___人到站整車:零擔
交(提)貨地點買受人結算方式
選擇供
記錄:爭議解決方式
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(章)
經辦人:年月日
雙方商定的其它事項另附,本合同附件份此合同一式份,供方份,需方份,鑒(公)證機關份.
依照《 ___合同法》，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴格執(zhí)行。
甲方簽約：乙方簽約：
簽約日期：簽約日期：
瑕疵產品買賣合同篇二
簽訂地點：________________ 賣方：____________________________（以下簡稱賣方）買方: 廣西百色銀海鋁業(yè)有限責任公司（以下簡稱買方）
就 買賣事宜，經買賣雙方協(xié)商一致，按以下條款簽署合同,以茲共同遵守。
第二條 質量標準與質保期
1、在本合同簽訂之日起____日內 ，買方將合同總金額的 %以銀行轉帳方式付給賣方作為定金。
無息支付給賣方。
1、賣方運送其產品到達交貨地點后，買方按送貨清單進行清點后據(jù)實簽收，并在簽收之日起五個工作日內，按照本合同約定的質量標準、規(guī)格、型號及數(shù)量等完成對賣方交付的產品進行驗收工作。
1、產品經買方驗收合格后，在質保期內，賣方負責免費保修，若產品出現(xiàn)故障（包括零配件損壞），賣方應在買方發(fā)出的故障通知之日起______小時內到現(xiàn)場進行維修，由此發(fā)生的費用均由出賣方承擔。
1、賣方保證產品性能完好符合技術標準，并提供設備合格證及有關技術資料以便買方進行設備施工、操作等工作。因賣方產品存在質量問題從而導致買方或第三方遭受損失的，賣方應予以賠償。
1、賣方逾期交貨的，每逾期一天，賣方應按合同總額的________%向買方支付違約金，因賣方原因造成損失的，還應賠償買方相應之損失。如賣方逾期交貨超過 日的，買方有權解除本合同，在買方通知解除合同之日起______日內，賣方應全額退回買方已付貨款，若買方已交付定金的，賣方應雙倍返還定金。
2、若賣方不按本合同第四條第二款約定的時限完成更換或補齊的，或雖經賣方更換但仍然無法正常使用，或其性能降低無法達到相關標準的，買方有權要求賣方更換同種類設備或解除本合同。買方解除合同的，在買方通知解除合同之日起三日內，賣方應退回買方已付貨款，若買方已交付定金的，賣方應雙倍返還定金。 3、若賣方違反本合同第六條第一款約定，不履行產品的保修義務，賣方應承擔買方由此而引起的一切損失（包括買方另請第三方維修的費用）。
4、買方遲延支付貨款的，每遲延一天，買方應按應付貨款的____%向賣方支付違約金。
5、雙方的其他違約責任按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。 第九條 其他
1、雙方特別約定，買方將貨款（含定金）轉入以下帳戶，視為買方已履行本合同項下的付款義務，賣方已收到買方所付貨款： 開戶行： 戶 名： 帳 號：
2、本合同經雙方有權簽字人簽字并蓋章后生效，雙方往來函、發(fā)貨清單（以簽字、蓋章為準）作為本合同的組成部分，具有同樣法律效力。
3、未盡事宜，買賣雙方經協(xié)商可簽訂補充協(xié)議；合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向買方所在地人民法院起訴。 4、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。
5、本合同如通過傳真方式簽訂，雙方均應在合同簽訂之日起三日內提供合同原件給對方確認。
第九條、合同雙方信息
公司
買方：廣西百色銀海鋁業(yè)有限責任公司賣方：___________________
法定代表人： 法定代表人：
授權委托代理人：授權委托代理人：
日期： 年 月日日期： 年月日
瑕疵產品買賣合同篇三
出售方： (簡稱甲方)
購買方： (簡稱乙方)
根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、合同簽訂地：
二、塔吊說明：
本塔吊由____省____市建筑機械廠生產，型號為400，制造許可證編號： ，出廠編號：0362，塔身高度為28米，標準節(jié)數(shù)12節(jié)及其他零配件。
三、出售價格：
甲乙雙方確認出售價格為人民幣： 元(大寫： 元整)
四、產權說明：
甲乙雙方簽字確認本合同并在甲方收到全部價款后，塔吊產權歸乙方所有。
五、甲乙雙方責任：
甲方保證塔吊設備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說明書及相關資料給乙方。塔吊裝運及運輸過程中發(fā)生的一切費用和責任由乙方承擔。
六、塔吊出售后的責任：
1、本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過程中，發(fā)生的一切安全及質量問題，甲方不承擔任何責任。特此聲明!
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
瑕疵產品買賣合同篇四
訂立合同雙方：
＿＿＿＿食品公司（或食品收購站，以下簡稱甲方；
＿＿＿＿縣＿＿＿鄉(xiāng)＿＿＿村＿＿＿村民（或專業(yè)戶、或其它經濟組織），以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購銷合同實施辦法》的規(guī)定，經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種和數(shù)量
１．產品的名稱和品種：＿＿＿＿＿＿＿＿
２．產品的數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（必須明確規(guī)定產品的計量單位和計量方法）
第二條 產品的等級、質量和檢疫辦法
１．產品的等級和數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿。
（產品的等級和質量，國家有關部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標準確定產品的等級和質量；國家有關部門無明文規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商確定或按照通常標準。）
２．產品的檢疫辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管規(guī)定進行檢疫；國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。）
第三條 產品的價格，貨款結算與獎售辦法
１．產品的價格按下列第（ ）項執(zhí)行：
（１）派購任務或派購基數(shù)內的產品，執(zhí)行國家規(guī)定的收購牌價。在合同執(zhí)行期內遇有價格調整時，按新價格執(zhí)行。
（２）不屬派購任務或派購基數(shù)的產品，收購價格由當事人協(xié)商議定。
２．貨款結算辦法按下列第（ ）項執(zhí)行：
（１）對村民、專業(yè)戶、個體經營戶一般采取現(xiàn)金結算，錢貨兩清。
（２）對按有關規(guī)定必須采取銀行結算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結算。
第四條 交貨期限、地點和方式
（按派購任務簽訂的購銷合同，原則上以一年為限，分季分月執(zhí)行；不屬派購或派購基數(shù)以外的產品，按當事人協(xié)商的交貨期限執(zhí)行。根據(jù)鮮活商品的特點，交貨日期經協(xié)商一致可適當提前或推遲。交貨地點和方式，可由當事人商定。）
第五條 甲方的違約責任
１．甲方未按合同收購或在合同期中退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的＿＿％（５－２５％的幅度），向乙方償付違約金。
２．甲方如需提前收購，商得乙方同意變更合同的，甲方應給乙方提前收購貨物總值的＿＿％的補償。甲方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外，還應承擔供方在此期間所支付的保管費和飼養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其它實際損失。
３．對通過銀行結算而未按期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
４．乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無正當理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的＿＿％（５－２５％的幅度）向乙方償付違約金外，還應承擔乙方因此而造成的實際損失和費用。
第六條 乙方的違約責任
１．乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如需方仍然需要的，乙方應如數(shù)補交，并應向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的＿＿％（由甲乙方商定）的違約金；如甲方不需要的，乙方應按逾期或分交部分貨款部分的＿＿％（１－２０％的幅度）的違約金。
２．乙方交貨時間比合同規(guī)定提前，經有關部門證明理由正當?shù)?，甲方可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款；乙方無正當理由提前交貨的，甲方有權拒收。
３．乙方交售的產品規(guī)格、衛(wèi)生質量標準與合同規(guī)定不符時，甲方可以拒收。乙方如經有關部門證明確有正當理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
甲乙雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。違約金視為違約的損失賠償，對于違約金過高或過低的部分，當事人可以請求適當調整。
第七條 不可抗力
合同執(zhí)行期內，如發(fā)生自然災害或其它不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當履行合同的，應向對方當事人及時通報，經有關機構證實后，不負違約責任，并允許變更或解除合同。
第八條 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿。
當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式由當事人雙方達成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應在７天之內作出答復（當事人另有約定的，從約定），逾期不答復的，視為默認。變更或解除合同不得損害雙方利益和影響國家收購計劃的執(zhí)行。
違約金、賠償金應在有關部門確定責任后１０天內（當事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來抵充。
本合同如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
瑕疵產品買賣合同篇五
甲方(供方)
乙方(需方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書。
第一條 乙方向甲方訂購產品，訂購產品的名稱、品數(shù)、量質量標準及要求：
品種名稱數(shù) 量(kg)單 價金 額備 注
第二條 訂購的產品收購價格，按照漁船到港時的市場價格協(xié)商計算。
第三條 交貨期限為 年 月 日至 __年 月 日。
第四條 交貨方式、地點及費用：乙方到甲方所在地的漁港碼頭稱重，交貨日期以乙方書面簽收日期為準，運輸及相關費用由 承擔。
第五條 貨物驗收按下列約定執(zhí)行：
(一) 驗收地點：以漁港交易地為驗收地點。
(二) 驗收時間：乙方在貨物驗收稱重完畢的當日驗收完畢，乙方對產品的質量、品種、數(shù)量等有異議，當日書面向甲方提出。
(三) 驗收標準： .
(四) 自然損耗：所訂產品自然損耗應在 %以內(含 %)
第七條 貨款結算按下列第 項執(zhí)行
(一) 現(xiàn)金結算，驗收合格后，錢貨當場結清。
(二) 銀行結算，乙方在驗收稱重完畢后 日內，把剩余貨款匯入甲方指定開戶銀行。賬號：
第八條 當事人一方要求變更或解除本合同時，應通知對方，由雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。達成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行，當事人一方因遭遇臺風等不可抗力事由可解除或變更本合同。
第九條 違約責任按下列約定執(zhí)行：
(一)甲方拒絕交付所訂產或乙方拒收所訂產品的按合同總價款的 %，向另一方支付違約金。
(二)乙方逾期支付貨款，應結清貨款，同時，按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同 %向甲方支付違約金。
第十條 本合同發(fā)生爭議由雙方當事人協(xié)商解決或向所在地的人民法院起訴。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字蓋章時生效
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
簽約時間 年 月 日
簽約時間 年 月 日
瑕疵產品買賣合同篇六
需貨方：
公司根據(jù)《民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、供貨內容：乙方為滿足本公司工程建筑的進度所以需要于________年____月____日起向甲方購買給水管件、排水管件電線管及配件。訂價方式：每批管材的價格均以廠家報價書下浮30%。質量標準：甲方須按國家質量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。
二、供貨方式：
1、在合同訂立天內乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據(jù)。
2、乙方指定為乙方貨物接收人，負責于甲方的所有到
場管材交接工作。管材進場前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復印件、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書交于甲方。
3、在施工期間，乙方將實際施工所需要的產品名稱、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細給列出需求清單，發(fā)貨前天將需求清單以書面形式通知甲方。
4、所供材料到達乙方指定工地現(xiàn)場后2小時內，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到管材的單價、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學進行清點核對，乙方貨物接收人核對時認為有差錯時，應立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場重新清點核對。
5、所供材料乙方核對無誤后，乙方貨物接收人應當場在甲方的送貨清單上簽字接收，并開該批貨物的出入庫單，入庫單與送貨單作為雙方結算的依據(jù)。
三、驗收方法：
1、甲方應按批次管材提供提供相應廠家質量證明有關原件或復印件。
2、管材到場24小時內，乙方必須對到場管材按質量監(jiān)督有關規(guī)定進行抽樣檢測，結果以二次復檢為準;初檢時發(fā)現(xiàn)問題應在24小時內通知甲方參與復檢，并對現(xiàn)場管材妥為保管;接到通知后24小時內，甲方未參與復檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見。
3、檢測期限為管材進場后七天;管材進場超過七天且乙方無有效檢測結果和向甲方書面反映質量問題時，該批管材甲方有權視為質量合格。到場管材檢測合格時，乙方應將檢測結果通知甲方。有關檢測費用由乙方自理。檢測不合格時，該次檢測費用由甲方承擔。
4、甲方對于乙方使用、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質量問題都不承擔任何責任。
四、付款責任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場貼息為準。每月____日前結清當月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關責任：
1、乙方非質量問題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權終止合同停止供貨。非質量問題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點時，乙方應在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。
3、變更接貨人，乙方應在交貨前7天書面通知甲方，交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權書交于甲方。
4、甲方在合同規(guī)定的期限內不能交貨時，應向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。
5、對于復檢不合格的管材，乙方應在檢測期限內將結果通報甲方，如果乙方同意使用則按質論價。
6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權終止合同停止供貨。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力：任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時，應及時向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔違約責任。
七、解決合同糾紛的方式：雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，若雙方確實無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。
八、賠償約定：按本合同同規(guī)定應該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任或終止合同后3天內按銀行規(guī)定的結算方法付清，否則按逾期付款處理。
九、其它條款：用管材大約萬元。本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 公司
乙方： 公司代表人： 代表人：
________年____月____日________年____月____日
瑕疵產品買賣合同篇七
[摘要]當前，我國市場商品質量問題很多，比如假藥、假酒、偽劣化肥、劣質電器等商品不斷沖擊市場，愈演愈烈；因質量問題引起的惡性事故屢有發(fā)生，給國家建設和人民生命財產造成了很大的損失，偽劣商品造成的嚴重危害已構成社會不安定因素。買賣合同有效成立后，出賣人依合同負有交付標的物的義務和轉移標的物的所以權于買受人的義務，此外，還負有兩項瑕疵擔保義務，即物的瑕疵擔保義務和權利的瑕疵擔保義務。本文重點闡述了兩項瑕疵擔保義務的構成要件、表現(xiàn)情況以及法律效力問題。
[關鍵詞]買賣合同；瑕疵擔保義務；權利瑕疵擔保義務；物的瑕疵擔保義務
一、物的瑕疵擔保義務
《合同法》第153條規(guī)定，出賣人應當按照約定的質量要求支付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求?！逗贤ā返?55條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任?！逗贤ā返?53、155條的規(guī)定屬于物的瑕疵擔保的規(guī)定。物的瑕疵擔保義務包括價值瑕疵擔保責任、效用瑕疵擔保責任和所保證的品質擔保責任三種。物的價值瑕疵擔保責任是指擔保標的物無滅失或者減少其使用價值的瑕疵。效用瑕疵擔保責任是指出賣人應擔保標的物具備應有的使用價值，標的物無滅失或減少效用的瑕疵。例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。所保證的品質擔保責任是指出賣人應擔保標的物具有其所保證的品質。出賣人對標的物所具有的品質保證，應以雙方當事人的合同中的約定為準。
出賣方違反品質擔保義務應如何承擔責任，依照我國合同法，當事人可以在合同中約定，約定不明或無約定的，可協(xié)議解決；不能協(xié)議的，買方可根據(jù)標的物的性質及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價或退貨等救濟措施，買方有損失的可請求損害賠償。另外，買方還可選擇合同解除權，但解除權的行使須在賣方規(guī)定的期限內。
二、權利的瑕疵擔保義務
（一）權利瑕疵擔保責任的構成要件
1.權利有瑕疵。其大致有兩種情況：第一，權利不完整或欠缺之瑕疵，其常見情形有：全部權利屬于第三人；權利一部分屬于第三人；權利受第三人權利之限制，即買賣標的之權利雖屬于出賣人，但其上附有第三人的權利；在出賣之貨物上有他人享有的工業(yè)產權或其他知識產權。第二，權利本身不存在之瑕疵，包括兩種情形：債權及其他權利之不存在，這限于買賣債權或其他權利的契約；買賣有價證券的，有價證券已經公示催告而無效。
2.權利瑕疵須于買賣合同成立時存在。權利瑕疵在買賣合同成立時即存在，這是出賣人承擔責任的條件。如果買受人是在買賣合同成立后知道標的物權利有瑕疵時，那么出賣人仍然要負責任。這是因為標的物的權利瑕疵既有可能在訂立合同時存在，也有可能是在買賣合同成立后才出現(xiàn)。至于瑕疵之產生是否由可歸則于出賣人之事由所致及出賣人是否知情，則在所不問。合同成立后才出現(xiàn)權利瑕疵則是出賣人違約，應承擔違約責任，而不是瑕疵擔保責任。
3.權利瑕疵須于買賣合同成立后履行時仍存在，若權利瑕疵僅于合同成立時有在此后履行前即已去除者，則無需承擔權利的瑕疵責任。所謂權利瑕疵已經除去，是指第三人不能向買受人就買賣的標的物主張自己的權利。
4.須買受人不知有權利瑕疵的存在，是否知道應由出賣人負舉證責任，但買受人的.知道不必是實際知道，若通過合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。
5.須因權利瑕疵而使買受人遭受損害或損失。
（二）權利瑕疵擔保的義務情況
1.標的物的所有權屬于第三人，或者第三人對標的物也享有所有權。
2.標的物的所有權受有限制。這主要是指出賣的標的物上設定有其他權利，如抵押權、留置權、優(yōu)先權等，從而使買受人不能完全地行使所有權。或者，當?shù)谌诵惺箻说奈锷系臋嗬麜r，買受人就會喪失所有權。
3.出賣人享有出賣標的物的所有權，但該標的物的設計或制造卻侵犯了他人合法享有的知識產權，如專利權、商標權等。
（三）權利瑕疵擔保的效力
出賣人違反這一擔保的法律后果，從出賣人方面看是他應承擔的民事責任，且該責任不以過錯為條件，從買受人方面看是他可以采取哪些救濟措施，通常主張支付違約金，實際履行，解除合同或要求損害賠償?shù)?，但買受人于訂立合同時知道或應知道第三人對買賣標的物享有權利的，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。另外，我國合同法還規(guī)定“買受人確有證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外”，該項規(guī)定是賦予買受人積極的救濟權，能夠更好地保護買受人的權益，是對傳統(tǒng)權利瑕疵擔保責任的沖破和完善。
瑕疵產品買賣合同篇八
第三條 雙方權利義務
4.賣方收取車款后，應開具合法、有效的.收款憑證。
5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續(xù)。
第四條 違約責任
1.
第三人對車輛主張權力并有確實證據(jù)的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
瑕疵產品買賣合同篇九
一、買賣合同是否成立。本案中彭某于12月30日將一車共23560公斤小麥送到德安公司營業(yè)地，其出賣的標的物內容具體、明確，此行為應視為要約人彭某向受要約人德安公司發(fā)出的現(xiàn)物要約；該公司及時安排工作人員進行了當場檢驗并過磅接收了貨物，出具稱重單簽字確認，應視為受要約人德安公司對受領標的物的數(shù)量及質量、品種、等級、價款等符合其要求，依據(jù)合同法第二十六條第一款規(guī)定，根據(jù)交易習慣及誠實信用原則，即依事情性質決定德安公司作出的承諾不需通知，而以已受領標的物的行為即以意思實現(xiàn)的方式對要約作出了有效承諾表示。因此，本案中雙方之間買賣合同依法成立、有效，德安公司是該宗貨物的買受人。
瑕疵產品買賣合同篇十
出賣人：(以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：買受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數(shù)量買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
二、產品質量
1、質量標準：
2、乙方對產品質量的特殊要求：
3、乙方對產品包裝的特殊要求：
4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后____日內提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款
1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：______總價款為：________
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：
(1)甲方產品的包裝物由______提供，包裝費用由______承擔。
(2)甲主產品的運輸由______辦理，運輸費用由______承擔。
(3)甲方產品的保險由_____辦理，保險費用由_______承擔。
(4)甲方產品交付時的上下力支費用由_______承擔。
(5)乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付風險提示：履行期限、地點和方式履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。
(1)甲方產品交付方式為：乙方提貨，甲方送貨，甲方代辦托運。風險提示：交貨地點對于“交貨地點”應當明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風險承擔問題。一一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉移到買方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的39;選擇上，應慎重對待。
(2)產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后_____天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后______天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。
(3)在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
(1)乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方預付貨款______元，甲方交付前給付價款______元，余款由乙方在收到甲方產品之日起_______天內付清。
(2)乙方應當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。
(3)雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密
(1)乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
(2)無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
(3)乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金_______元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力
(1)因火災、戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
(2)因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后____日內向對方提供有權部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致?lián)p失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
(1)乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
(2)簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
(3)乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的責任。
(4)本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
(5)乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，并作為本合同的附件。
瑕疵產品買賣合同篇十一
最高人民法院于2003年4月28日發(fā)布了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱解釋），該解釋于2003年6月1日起正式施行。其中明確規(guī)定了買受人在5種情形之下不僅可以要求解除、撤銷合同或者是要求宣告合同無效，而且可以要求出賣人返還購房款、支付利息及賠償損失，還可以向出賣人主張要求其承擔不超過已付購房款一倍的“賠償責任”。此解釋一出臺便引起了社會的廣泛關注與熱烈的爭論，筆者在此不主要討論其社會意義，而主要從法學理論與法律規(guī)定兩個方面對該規(guī)定進行深入的分析，以引起相關部門的注意，并與廣大法學愛好者進行交流與探討。
一、房屋可否作為商品
關于房屋是否可以作為商品，得依具體情況而定，我國現(xiàn)行的法律中并沒有對其進行明確規(guī)定?！吨袊蟀倏迫珪窂慕洕鷮W的角度對“商品”一詞所作的定義，商品是指“用來交換、能滿足人們某種需要的勞動產品”。根據(jù)該定義內涵來看，首先，商品必須是經過勞動生產而得來的產品，也就是說必須在這個產品中體現(xiàn)人類的勞動，那些非是經過人類勞動的產品，并非此種意義上的商品。其次，該產品應該必須是有用的，必須具有使用價值，能夠滿足人們對它的某種特定需求，沒有用的產品也是不能把他當作商品的。第三，該產品是用來交換而不是所有權人自己直接消費的。如果某一產品生產出來的目的只是用于自己使用和消費，那么這件產品同樣不是真正意義上的商品。通過我們對商品定義的分析，我們可以看出，對于以房屋的建造與銷售為主要經營范圍的房地產企業(yè)來說，他們所生產出來的房屋大多是銷售給他人所有并使用，符合前面商品定義中要求的條件，因此可以作為一種商品，無非這種商品具有自己的特點罷了。
二、商品房買賣中對出賣人采用懲罰性賠償?shù)姆ɡ砼c法律依據(jù)
由于房屋可以作為商品，那么我們就把用于買賣的房屋叫做商品房。對于在商品房買賣合同中對買受人提供保護時的法律適用，不僅可以適用民法通則的原則性規(guī)定及合同之債的有關規(guī)定，可以適用《中華人民共和國合同法》的具體規(guī)定，同樣也可適用《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律規(guī)定，這點似乎沒有什么爭議。但在我國現(xiàn)有的法律體系中，僅僅只有《中華人民共和國消費者權益保護法》第49條明確地規(guī)定了懲罰性賠償，其具體條文是：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍?！倍鳛槊穹ɑ痉ǖ拿穹ㄍ▌t并沒有懲罰性賠償?shù)囊?guī)定，合同法也沒有。法理學界普遍認為由于我國基本上是采用的大陸法系的法律體系，所以沒有采用具有英美法系特點的懲罰性賠償。但隨著對商家欺詐行為的泛濫與消費者在消費過程中的弱勢地位，似乎也有借鑒這種懲罰性賠償?shù)谋匾晕覈缭?993年的消費者權益保護法的制定中便有了這一明確而具體的規(guī)定。也因此有些人誤解地認為最高人民法院在作出這一解釋時也采用的是消費者權益保護法所規(guī)定的懲罰性賠償原則。但是，我們從該解釋的條文中卻發(fā)現(xiàn)，其制定此解釋的依據(jù)是“根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋”，而惟獨沒有指明是依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》。筆者認為，這并非是最高人民法院的疏忽，而是另有他原因而故意不采用此法律規(guī)定的原因使然。但可惜的是，我們從其指明的四部法律中是無法找到明確的法律依據(jù)的。反而卻有學者特別指出說：“需注意的是，司法解釋未以消費者權益保護法作為其制定依據(jù)，這就使得司法解釋所定懲罰性賠償可實質性避開消費者權益保護法第四十九條所稱”雙倍賠償“規(guī)則的僵化適用，從而賦予法官根據(jù)案情確定懲罰性賠償金額的自由裁量權?！保ㄈ~林著《懲罰性賠償在商品房買賣糾紛中的適用問題》，載于中國民商法律網(wǎng)）“雖然筆者認為這種觀點特別強調了法官在審判中可以對賠償金額作出一定的”自由裁量“，在司法實踐可以較靈活地、根據(jù)不同案件的實際情況進行適當處理，在某些情形里可能會更好地達到懲罰性賠償?shù)哪康?，從而避免了在適用消費者權益保護法的規(guī)定時適用一倍賠償?shù)臄?shù)額確定性。但是最高人民法院的這一規(guī)定并沒有明確的法律依據(jù)，甚至也超過了最高人民法院制訂司法解釋內容的權限，有越權解釋的嫌疑。因為根據(jù)《中華人民共和國人民法院組織法》第33條規(guī)定：最高人民法院對于在審判過程中如何具體應用法律、法令的問題，進行解釋。五屆人大第19次會議于1981年6月10日通過的《全國人民代表大會常務委員會關于加強法律解釋工作的'決議》中第二條規(guī)定：”凡屬于法院審判工作中具體應用法律、法令的問題，由最高人民法院進行解釋?！岸罡呷嗣穹ㄔ河?997年6月23日發(fā)布的《最高人民法院關于司法解釋工作的若干規(guī)定》第4條卻規(guī)定：”最高人民法院制定并發(fā)布的司法解釋，具有法律效力?！暗珖舜蟪Ｎ瘯?000年3月15日通過的《中華人民共和國立法法》卻并沒有明確規(guī)定司法解釋為我國法律適用的淵源（也就是法律的形式），而且該法第八條明確規(guī)定對于民事基本制度只能制定為法律。通過這些規(guī)定我們可以清楚的看到，最高人民法院對在進行司法活動過程中對具體法律條文或適用條件等情況不明確時，才可以作出解釋，而并不是最高人民法院能夠獨立地創(chuàng)設或改變法律現(xiàn)有的規(guī)定。對于最高法院所稱的五種情形，現(xiàn)有的法律法規(guī)已經有清楚而明確的規(guī)定，并非不知”如何具體應用“。由于懲罰性賠償已經涉及到當事人的民事責任，是民事法律體系中最基本的也是最重要的內容之一，在法律已有明確規(guī)定的情況下，最高法院的這一解釋明顯具有越權之嫌。同時，最高法院的這一解釋也無相應的法學理論依據(jù)。因為從現(xiàn)有的消費者權益保護法的規(guī)定來看，主要是針對經營者提供商品或者服務有”欺詐行為“時才適用，也就是強調了行為的欺詐性。但最高法院的解釋明顯超出這一原則，不僅在出賣人有欺詐行為時適用，在違約時也同樣適用，筆者將在下文中詳細論述。所以，需要特別注意的是，盡管最高法院的這一解釋中的部份內容在完全可以依據(jù)消費者權益保護法的規(guī)定來進行解釋的情況下，但卻由于想給法官保留更多的自由裁量的權力，反而使得本規(guī)定存在法律依據(jù)不足的嫌疑，從而使公民對其合法性產生質疑。
三、司法解釋中規(guī)定可以主張要求承擔懲罰性賠償?shù)木唧w情形
根據(jù)該解釋的規(guī)定，主要有以下五種情形買受人可以向出賣人主張要求其承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償。但是適用條件各有不同，需要引起我們的足夠注意。下面筆者將具體進行分析：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的。我們知道，在出賣人在與買受人簽訂買賣合同后又將該房屋抵押給其他第三人，并不必然會導致該合同無法實際履行，因為出賣人也有可能會在買賣合同約定的履行期限到來之前將該抵押撤銷，這樣并不會影響到買受人的合法權益。所以最高人民法院規(guī)定，在適用此條款時必須要達到“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的”這一條件，簡單的說，主要包括房屋無法實際交付或無法辦理房屋
權屬證書等。因為在這種情形下，才會導致出賣人的根本性違約，因此才會造成買受購買房屋的目的落空，嚴重影響到買受人的合法權益。特別是在買受人已經支付相當金額的購房款時，一旦出賣人破產或者喪失償債能力，則買受人的損失幾乎無法得到保障。但是，筆者認為這一規(guī)定在法學理論上的合理性頗值商榷。因為在這種情況下，有兩種很顯然的可能存在，一是出賣人抵押房屋的目的是為了得到更多的資金，從而更好地履行合同的義務；第二種情形就是出賣人故意違約，也就是將所出賣的房屋抵押后無法撤銷該抵押，從而導致自己違約，根本無法履行自己的義務。對于故意違約或根本違約后處理，合同法第94條有著明確規(guī)定，具體為：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！倍朔N情形就正好適用于合同法這條規(guī)定的第四款規(guī)定。但是，合同法并沒有在有關違約責任的條款中規(guī)定在這種情形下應承擔懲罰性賠償。當然，買受人可以要求出賣人賠償其全部損失，包括一些直接及間接的損失，這些都可以從合同法中違約責任的條款中找到依據(jù)，但懲罰性賠償卻無任何法律依據(jù)。同時，如果適用消費者權益保護法適用懲罰性賠償?shù)钠墼p條件來確定，也不能適用懲罰性賠償，因為盡管出賣人此時在主觀上屬于故意違約，但其并不能構成欺詐，這兩者之間存在著很大的差別。所以，筆者認為這一規(guī)定既不符合法理也沒有法律依據(jù)。
2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的。當出賣人將同一標的物與他人簽訂買賣合同后又將此標的物出賣給第三人，并不能都適用懲罰性賠償。而且就算是適用該規(guī)定，也只能由在先與出賣人簽訂買賣合同的買受人主張懲罰性賠償。我們知道，出賣人將同一標的物先后數(shù)次出賣給他人，最多只能履行其中的一份合同并交付標的物。對于其他人來講，都無法履行，也都是欺詐，這一點是不言而喻的。對于一物二賣甚至多賣的情形，嚴重的甚至可能會構成刑事詐騙犯罪，行為人可能會因此而承擔相應的刑事責任。但是在民事責任方面，究竟賠償多少為宜，只能以民法通則、合同法等民事實體法中有關民事責任的規(guī)定來處理，我們沒有發(fā)現(xiàn)這兩部份的法律中有任何懲罰性賠償?shù)囊?guī)定。同時，最高法院的這一規(guī)定可能會出現(xiàn)適用上的困難，比如當一個出賣人將其房屋多次出賣給他人后，涉嫌合同詐騙而被追究刑事責任，那么在附帶民事訴訟時，是按照民法通則的規(guī)定賠償其損失呢還是依據(jù)此規(guī)定來判決其賠償損失并處以懲罰性賠償呢？顯然，法院是不能適用這個規(guī)定的，因為畢竟其不是法律的淵源。而如果單純作為一起民事案件來處理并適用此解釋規(guī)定的賠償時，豈不是比追究其刑事附帶民事責任能夠得到更多的賠償？而且，當出賣人與其他買受人共同故意侵害原買受人的合同債權時（也就是合同法理論上所稱“第三人侵害債權”），第三人應當承擔什么樣的責任呢？很可能承擔的是共同的、連帶的賠償，那么也讓其承擔懲罰性賠償嗎？因此，此解釋也給以后這方面內容的立法帶來一定的困難或障礙。
3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，而導致房屋買賣合同無效或撤銷、被解除的。由于出賣人在與買受人簽訂合同時明知自己沒有取得商品房預售許可，但仍然向買受人銷售商品房。盡管出賣人在合同簽訂后到房屋交付前可能會取得銷售許可。但是由于其直接違反了《中華人民共和國合同法》第52條、《中華人民共和國房地產管理法》第37條、第38條的強制性規(guī)定，因此導致該買賣合同無效。在此需要注意的是，雖然出賣人在此時沒有取得預售許可，但并不能一定會出現(xiàn)無法交付或者是無法履行合同全部義務，也就是說其仍然存在能夠履行合同義務的可能，但由于違反了法律的強制性規(guī)定，所以才導致無效的。所以在適用此條款時，并不以出出賣人是否在以后能實際履行或全面履行為適用要件，而且一定要注意合同無效的原因。但是，該解釋卻又在第2條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”，此規(guī)定不僅與合同法的基本理論不相符合，與法律規(guī)定也不相同。我們在確定某一份合同是否有效，在合同沒有特別約定生效條件的情況下，只能以合同成立時來判斷。合同法第44條已經作出了明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！倍罡叻ㄔ旱倪@一規(guī)定，不僅混亂了合同效力的理論體系，違反了法律的相關規(guī)定，更可能從反面告訴出賣人這樣一個判斷：有沒有預售許可證沒關系，只要以后在起訴時能取得預售許可即可。豈不是有鼓勵出賣人在沒有取得預售許可的情況下與買受人簽訂預售合同的嫌疑？筆者認為，此規(guī)定應當予以改正。同時，應注意此條規(guī)定僅僅限于在買賣合同被確認無效及被解除、撤銷時才能予以適用，而不是適用于合同生效后的違約處理。
4、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，而導致合同無效或者被撤銷、解除的。此時主要是指在雙方訂立買賣合同前出賣人已將出賣的房屋抵押給他人的情形。在此我們也應當注意，并不是只要出賣人在與買受訂立買賣合同時將該房屋抵押給他人，買受人就可以向出賣人主張懲罰性賠償。從現(xiàn)有法律特別是合同法的規(guī)定來看，當事人一方在與另一方簽訂合同時已經將標的物抵押給他人，并不會必然導致該買賣合同無效或者被解除、撤銷，也并不必然會導致出賣人無法履行買賣合同的義務。關于這一觀點，我們可以從合同法第40條、第52條、第54條、第94條可以清楚地看出。所以，只有當出賣人將其出賣給買受人的房屋抵押給其他第三人后違反了上述四條款所規(guī)定的情形時，買受人才可依據(jù)合同法的具體規(guī)定與本解釋的規(guī)定向出賣人主張懲罰性賠償?shù)呢熑巍?BR> 5、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的。出賣人在出賣房屋時，不論其是故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人，還是已經將此出賣房屋作為拆遷補償安置房屋，此時對于買受人來說都屬于欺詐。因為其將房屋已經賣出，盡管出賣人可能會違反在先與第三人所簽訂的合同而將房屋實際交付給買受人，但是我們現(xiàn)在的經濟秩序及法律秩序中都不能對這種現(xiàn)象予以默認或鼓勵，必須予以嚴厲的制裁，來充分保證交易安全。所以，對于此類欺詐行為，歷來都是民法中規(guī)范及懲罰的重點。如果在這種情況下對其適用懲罰性賠償，可以達到民事制裁或懲罰的目的，不僅符合法理，也與消費者權益保護法規(guī)定的條款相一致。
四、懲罰性賠償?shù)倪m用與合同效力狀態(tài)之間的關系
、債務人主動履行債務后將債務依法提存；5、債權人自愿免除了債務人所應承擔的債務；6、混同，也就債權人與債務人同歸于一人。當然，合同也可因法律的特別規(guī)定或者當事人約定其他條件成就而終止。但需要注意的是，合同在終止之前是有效的。從上文所提到的五種懲罰性賠償?shù)那樾蝸砜?，既包括了合同因違反了法律的強制性規(guī)定而無效的情形，也包括了合同出現(xiàn)了約定或法定的解除情形而被買受人解除的情形，也包括了合同被買受人依法撤銷的情形，同時還包括了有效合同在履行的過程中違約的情形。這些適用情形涉及到了合同不同的效力形態(tài)，應當說是比較全面的保護了買受人的合法權益。
五、對最高人民法院確立懲罰性賠償?shù)脑u價與建議
筆者認為，由于最高人民法院制訂的這份解釋涉及到民法中民事責任的基本內容，而這部份的內容或規(guī)定只有法律才有權作出明確的規(guī)定，最高人民法院無權就民事責任的基本內容來自行作出司法解釋，從而不適當?shù)卦黾右环矫袷轮黧w的民事責任。因此，此解釋應屬越權解釋，其效力值得我們進行研究與探討。其次，對于此解釋中適用懲罰性賠償?shù)奈宸N情形，現(xiàn)有的法律已經作出了明確的規(guī)定，最高人民法院不能超越法律的規(guī)定來擅自擴大解釋。第三，根據(jù)消費者權益保護法對消費者保護的基本原則，并結合到民法的誠實信用原則，當經營者提供商品或者服務有“欺詐行為”等違反誠實信用原則的行為時，讓其受到懲罰性賠償才有意義與必要。而本司法解釋卻擴大了這一原則和條件，不僅在出賣人在簽訂買賣合同有欺詐行為時應當承擔懲罰性賠償?shù)呢熑危以谄溆羞`約行為時也承擔懲罰性賠償責任，不僅超越了現(xiàn)行法律的原則性規(guī)定，而且也破壞了現(xiàn)有的民事責任的法學理論體系與法律體系。第四，最高法院的這個解釋也有不完善或者含義不清甚至是重復的地方。如解釋第8條中規(guī)定，“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”。前面已經指出可以要求“返還已付購房款及利息、賠償損失”，而后面卻又規(guī)定“并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”，由于這兩種賠償是可以同時適用的，那么前面的“賠償損失”與后面的“賠償責任”有何區(qū)別與不同呢？這兩種賠償是什么關系呢？尚待明確。該解釋第9條也是這樣規(guī)定的。最后，盡管該解釋強有力的保護了買受人的合法權益，但也可能會讓買受人取得不當利益，特別是不誠實的購房者，等等，這也可能會影響到民法的公平原則。需要值得一提的是，盡管筆者也對商品房買賣過程中出賣人的欺詐行為及/或違約行為深惡痛絕，但是司法過程畢竟是一個理性的過程，不能用感情來不恰當?shù)挠绊懙椒芍朴啠膊荒苡绊懙椒傻倪m用。所以筆者認為，人民法院在審理此類案件時也應當嚴格注意適用懲罰性賠償?shù)臈l件，審慎適用懲罰性賠償。也許最高人民法院的這一規(guī)定不僅極大地保護了買受人的合法權益，而且也可能會對房地產銷售行為的規(guī)范起到一定的作用，但如果制訂這個解釋的主要目的是這個想法的話未免太過于簡單。對于現(xiàn)在房地產開發(fā)與銷售中出現(xiàn)的種種問題，需要用行政的、金融的、法律的等各個方面的共同努力才能取得較好的效果。只要能夠充分地、不折不扣地運用好現(xiàn)有合同法中關于違約責任的賠償規(guī)定就已經足以對買受人進行充分的法律保護，根本不必超出現(xiàn)有法律規(guī)定，比如對于欺詐性銷售，可以按照消費者權益保護法的規(guī)定予以懲罰性賠償，而在其他違約行為的損失賠償?shù)姆秶_定上，我們完全可以對買受人受到直接損失及間接損失都予以賠償，甚至對買受人在勝訴后的律師費用等都予以支持，等等，這樣既不會超越法律又不會讓其受到損失，又何必讓買受人得到不當利益而同時損害出賣人的合法權益呢？也許，這個解釋只是在特定的歷史時期的特殊產物吧?？偠灾?，筆者認為最高法院的這一司法解釋既沒有足夠的法學理論支持，也沒有明確的法律依據(jù)，而且規(guī)定的內容也超出了現(xiàn)行有關法律的明確規(guī)定，此規(guī)定內容的合理性與合法性都值得商榷。所以筆者希望最高人民法院以后在修改這個解釋時能夠充分考慮到存在的各種問題，并力爭作出更好的規(guī)定與處理。
瑕疵產品買賣合同篇十二
莫懷戚先生的《散步》入選于人教社初語第一冊第一課（《散文兩篇》中的第二篇）。筆者在帶領學生解讀此文時，一致發(fā)現(xiàn)文中有一處用詞欠妥。
為了準確地解析，請看該文倒數(shù)第二段：
后來發(fā)生了分歧：母親要走大路，大路平順；我的兒子要走小路，小路有意思。不過，一切都取決于我。我的'母親老了，她早已習慣聽從她強壯的兒子；我的兒子還小，他還習慣聽從他高大的父親；妻子呢，在外面，她總是聽我的。一霎時我感到了責任的重大。我想一個兩全的辦法，找不出；我想拆散一家人，分成兩路，各得其所，終不愿意。我決定委屈兒子，因為我伴同他的時日還長。我說：“走大路?！?BR> 細心體會，不難發(fā)現(xiàn)上文中“我想拆散一家人”中的“拆散”一詞欠妥。《現(xiàn)代漢語詞典》對“拆散”解釋為“使家庭、集體等分散”，并舉了“拆散婚姻”和“拆散聯(lián)盟”為例?？梢娋驮~義的感情色彩而言，這是一個貶義詞。而文中作者的本意顯然是為了照顧年邁的母親，想把一家人暫時分成兩路走而“各得其所”。這種尊老愛幼的想法不用說是褒義的，而“拆散”一詞用在此則違背了語境的要求，顯得極不相稱，如改成中性詞“分開”就避免了這種尷尬。
據(jù)此，筆者以為把“我想拆散一家人”改成“我想分開一家人”，就比較符合語境，且更能體現(xiàn)“我”的這種想法的本意。以上系筆者一家之言，不妥之處愿與作者商榷。
《散步》中的瑕疵由本站會員分享，,請注明出處!
瑕疵產品買賣合同篇十三
賣方（甲方）
買方（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的、數(shù)量、價款、交貨時間（可另附表格）
品名
類別（鮮/凍）
商標
加工地
規(guī)格
生產
日期
保質期
單位
單價
數(shù)量
金額
交貨
時間
合計金額：大寫：小寫：
第二條質量標準
1．交付的產品應符合以下標準：。
2．甲方在交付產品時應提供由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物產品檢疫合格證明。
3．。
第三條價款支付
按下列第項支付價款。
1．即時結清。
2．乙方應于交貨之日起日內付清。
3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金元；交貨后日內付清價款，定金抵作價款或返還。
第四條包裝
1．鮮貨：。
2．凍品：。
3．費用承擔：。
第五條交貨時間、地點、方式
1．交貨時間： 年 月 日。
2．交貨地點：。
3．交貨方式：以下列第方式交貨。
（1）由甲方送貨到。
（2）由乙方自行到提貨。
（3）其他：。
4．運輸要求：。
5．運費由方承擔。
第六條驗貨的方式、時間、地點
1．乙方在接受甲方運交的產品時，按合同約定的質量標準，采取抽樣、稱重、對比等方式檢驗產品的品質，并開具驗收單據(jù)。
2．。
第七條提出異議的時間和方式
1．乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的規(guī)格、數(shù)量、質量不符合本合同約定的，應在天內向甲方提出異議。
2．甲方在接到乙方異議后，應在天內負責處理。
3．。
第八條違約責任
1．甲方交付的產品品種、規(guī)格、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2．甲方逾期交貨，按逾期交付產品價款的每日%向乙方支付違約金；逾期超過天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3．乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日%支付違約金。
4．其他違約責任：。
第九條其他約定事項。
第十條合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第種方式解決。
1．提交上海仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十一條本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方：
乙方：
住所：
住所：
法定代表人（負責人）：
法定代表人（負責人）：
委托代理人：
委托代理人：
銀行帳號：
銀行帳號：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽約地點：
簽約地點：
簽約時間：
簽約時間：
瑕疵產品買賣合同篇一
甲方：乙方：
地址：地址：
郵編：郵編：
___：___：
法定代表人（委托代理人）：法定代表人（委托代理人）：
開戶行：開戶行：
帳戶：帳戶：
甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)___有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：
設備名稱計量單位數(shù)量要求交貨期合同___單價:合同交貨期
主輔機型號規(guī)格:買受人___人
買受人___人
單項工程通訊地址
通訊地址___代表人
___代表人電報___
電報___結算銀行及帳號
結算銀行及帳號質量標準:
防爆檢驗合格證號:
驗收方法及期限:
運雜費用承擔:
包裝要求及費用承擔:
運輸方式交貨方式___人到站整車:零擔
交(提)貨地點買受人結算方式
選擇供
記錄:爭議解決方式
鑒(公)證意見:
鑒(公)證機關(章)
經辦人:年月日
雙方商定的其它事項另附,本合同附件份此合同一式份,供方份,需方份,鑒(公)證機關份.
依照《 ___合同法》，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同并嚴格執(zhí)行。
甲方簽約：乙方簽約：
簽約日期：簽約日期：
瑕疵產品買賣合同篇二
簽訂地點：________________ 賣方：____________________________（以下簡稱賣方）買方: 廣西百色銀海鋁業(yè)有限責任公司（以下簡稱買方）
就 買賣事宜，經買賣雙方協(xié)商一致，按以下條款簽署合同,以茲共同遵守。
第二條 質量標準與質保期
1、在本合同簽訂之日起____日內 ，買方將合同總金額的 %以銀行轉帳方式付給賣方作為定金。
無息支付給賣方。
1、賣方運送其產品到達交貨地點后，買方按送貨清單進行清點后據(jù)實簽收，并在簽收之日起五個工作日內，按照本合同約定的質量標準、規(guī)格、型號及數(shù)量等完成對賣方交付的產品進行驗收工作。
1、產品經買方驗收合格后，在質保期內，賣方負責免費保修，若產品出現(xiàn)故障（包括零配件損壞），賣方應在買方發(fā)出的故障通知之日起______小時內到現(xiàn)場進行維修，由此發(fā)生的費用均由出賣方承擔。
1、賣方保證產品性能完好符合技術標準，并提供設備合格證及有關技術資料以便買方進行設備施工、操作等工作。因賣方產品存在質量問題從而導致買方或第三方遭受損失的，賣方應予以賠償。
1、賣方逾期交貨的，每逾期一天，賣方應按合同總額的________%向買方支付違約金，因賣方原因造成損失的，還應賠償買方相應之損失。如賣方逾期交貨超過 日的，買方有權解除本合同，在買方通知解除合同之日起______日內，賣方應全額退回買方已付貨款，若買方已交付定金的，賣方應雙倍返還定金。
2、若賣方不按本合同第四條第二款約定的時限完成更換或補齊的，或雖經賣方更換但仍然無法正常使用，或其性能降低無法達到相關標準的，買方有權要求賣方更換同種類設備或解除本合同。買方解除合同的，在買方通知解除合同之日起三日內，賣方應退回買方已付貨款，若買方已交付定金的，賣方應雙倍返還定金。 3、若賣方違反本合同第六條第一款約定，不履行產品的保修義務，賣方應承擔買方由此而引起的一切損失（包括買方另請第三方維修的費用）。
4、買方遲延支付貨款的，每遲延一天，買方應按應付貨款的____%向賣方支付違約金。
5、雙方的其他違約責任按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。 第九條 其他
1、雙方特別約定，買方將貨款（含定金）轉入以下帳戶，視為買方已履行本合同項下的付款義務，賣方已收到買方所付貨款： 開戶行： 戶 名： 帳 號：
2、本合同經雙方有權簽字人簽字并蓋章后生效，雙方往來函、發(fā)貨清單（以簽字、蓋章為準）作為本合同的組成部分，具有同樣法律效力。
3、未盡事宜，買賣雙方經協(xié)商可簽訂補充協(xié)議；合同履行中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向買方所在地人民法院起訴。 4、本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。
5、本合同如通過傳真方式簽訂，雙方均應在合同簽訂之日起三日內提供合同原件給對方確認。
第九條、合同雙方信息
公司
買方：廣西百色銀海鋁業(yè)有限責任公司賣方：___________________
法定代表人： 法定代表人：
授權委托代理人：授權委托代理人：
日期： 年 月日日期： 年月日
瑕疵產品買賣合同篇三
出售方： (簡稱甲方)
購買方： (簡稱乙方)
根據(jù)相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、合同簽訂地：
二、塔吊說明：
本塔吊由____省____市建筑機械廠生產，型號為400，制造許可證編號： ，出廠編號：0362，塔身高度為28米，標準節(jié)數(shù)12節(jié)及其他零配件。
三、出售價格：
甲乙雙方確認出售價格為人民幣： 元(大寫： 元整)
四、產權說明：
甲乙雙方簽字確認本合同并在甲方收到全部價款后，塔吊產權歸乙方所有。
五、甲乙雙方責任：
甲方保證塔吊設備在出售前能正常使用，并提供塔吊出廠說明書及相關資料給乙方。塔吊裝運及運輸過程中發(fā)生的一切費用和責任由乙方承擔。
六、塔吊出售后的責任：
1、本合同簽字生效后，塔吊在日后的使用過程中，發(fā)生的一切安全及質量問題，甲方不承擔任何責任。特此聲明!
2、本合同一式貳份，甲方壹份，乙方壹份。經雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：
________年____月____日
乙方：
________年____月____日
瑕疵產品買賣合同篇四
訂立合同雙方：
＿＿＿＿食品公司（或食品收購站，以下簡稱甲方；
＿＿＿＿縣＿＿＿鄉(xiāng)＿＿＿村＿＿＿村民（或專業(yè)戶、或其它經濟組織），以下簡稱乙方。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《生豬、鮮蛋、菜牛、菜羊、家禽購銷合同實施辦法》的規(guī)定，經甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。
第一條 產品的名稱、品種和數(shù)量
１．產品的名稱和品種：＿＿＿＿＿＿＿＿
２．產品的數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
（必須明確規(guī)定產品的計量單位和計量方法）
第二條 產品的等級、質量和檢疫辦法
１．產品的等級和數(shù)量：＿＿＿＿＿＿＿。
（產品的等級和質量，國家有關部門有明確規(guī)定的，按規(guī)定標準確定產品的等級和質量；國家有關部門無明文規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商確定或按照通常標準。）
２．產品的檢疫辦法：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
（國家或地方主管部門有衛(wèi)生檢疫規(guī)定的，按國家或地方主管規(guī)定進行檢疫；國家或地方主管部門無檢疫規(guī)定的，由雙方當事人協(xié)商檢疫辦法。）
第三條 產品的價格，貨款結算與獎售辦法
１．產品的價格按下列第（ ）項執(zhí)行：
（１）派購任務或派購基數(shù)內的產品，執(zhí)行國家規(guī)定的收購牌價。在合同執(zhí)行期內遇有價格調整時，按新價格執(zhí)行。
（２）不屬派購任務或派購基數(shù)的產品，收購價格由當事人協(xié)商議定。
２．貨款結算辦法按下列第（ ）項執(zhí)行：
（１）對村民、專業(yè)戶、個體經營戶一般采取現(xiàn)金結算，錢貨兩清。
（２）對按有關規(guī)定必須采取銀行結算的，按銀行的統(tǒng)一規(guī)定辦法結算。
第四條 交貨期限、地點和方式
（按派購任務簽訂的購銷合同，原則上以一年為限，分季分月執(zhí)行；不屬派購或派購基數(shù)以外的產品，按當事人協(xié)商的交貨期限執(zhí)行。根據(jù)鮮活商品的特點，交貨日期經協(xié)商一致可適當提前或推遲。交貨地點和方式，可由當事人商定。）
第五條 甲方的違約責任
１．甲方未按合同收購或在合同期中退貨的，應按未收或退貨部分貨款總值的＿＿％（５－２５％的幅度），向乙方償付違約金。
２．甲方如需提前收購，商得乙方同意變更合同的，甲方應給乙方提前收購貨物總值的＿＿％的補償。甲方因特殊原因必須逾期收購的，除比照中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，按逾期收購部分貨款總值計算向乙方償付違約金外，還應承擔供方在此期間所支付的保管費和飼養(yǎng)費，并承擔因此而造成的其它實際損失。
３．對通過銀行結算而未按期付款的，應按中國人民銀行有關延期付款的規(guī)定，向乙方償付延期付款的違約金。
４．乙方按合同規(guī)定交貨，甲方無正當理由拒收的，除按拒收部分貨物總值的＿＿％（５－２５％的幅度）向乙方償付違約金外，還應承擔乙方因此而造成的實際損失和費用。
第六條 乙方的違約責任
１．乙方逾期交貨或交貨少于合同規(guī)定的，如需方仍然需要的，乙方應如數(shù)補交，并應向甲方償付逾期貨或少交部分貨物總值的＿＿％（由甲乙方商定）的違約金；如甲方不需要的，乙方應按逾期或分交部分貨款部分的＿＿％（１－２０％的幅度）的違約金。
２．乙方交貨時間比合同規(guī)定提前，經有關部門證明理由正當?shù)?，甲方可考慮同意接收，并按合同規(guī)定付款；乙方無正當理由提前交貨的，甲方有權拒收。
３．乙方交售的產品規(guī)格、衛(wèi)生質量標準與合同規(guī)定不符時，甲方可以拒收。乙方如經有關部門證明確有正當理由，甲方仍然需要乙方交貨的，乙方可以遲延交貨，不按違約處理。
甲乙雙方都違反合同的，應當各自承擔相應的責任。當事人一方因第三人的原因造成違約的，應當向對方承擔違約責任。違約金視為違約的損失賠償，對于違約金過高或過低的部分，當事人可以請求適當調整。
第七條 不可抗力
合同執(zhí)行期內，如發(fā)生自然災害或其它不可抗力的原因，致使當事人一方不能履行、不能完全履行或不能適當履行合同的，應向對方當事人及時通報，經有關機構證實后，不負違約責任，并允許變更或解除合同。
第八條 其它
＿＿＿＿＿＿＿＿。
當事人一方要求變更或解除合同，應提前通知對方，并采用書面形式由當事人雙方達成協(xié)議。接到要求變更或解除合同通知的一方，應在７天之內作出答復（當事人另有約定的，從約定），逾期不答復的，視為默認。變更或解除合同不得損害雙方利益和影響國家收購計劃的執(zhí)行。
違約金、賠償金應在有關部門確定責任后１０天內（當事人有約定的，從約定）償付，否則按逾期付款處理。任何一方不得自行用扣付貨款來抵充。
本合同如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
代理人：＿＿＿＿＿＿＿（蓋章）
＿＿＿＿年＿＿月＿＿日
瑕疵產品買賣合同篇五
甲方(供方)
乙方(需方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其它相關法律法規(guī)規(guī)定，經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同書。
第一條 乙方向甲方訂購產品，訂購產品的名稱、品數(shù)、量質量標準及要求：
品種名稱數(shù) 量(kg)單 價金 額備 注
第二條 訂購的產品收購價格，按照漁船到港時的市場價格協(xié)商計算。
第三條 交貨期限為 年 月 日至 __年 月 日。
第四條 交貨方式、地點及費用：乙方到甲方所在地的漁港碼頭稱重，交貨日期以乙方書面簽收日期為準，運輸及相關費用由 承擔。
第五條 貨物驗收按下列約定執(zhí)行：
(一) 驗收地點：以漁港交易地為驗收地點。
(二) 驗收時間：乙方在貨物驗收稱重完畢的當日驗收完畢，乙方對產品的質量、品種、數(shù)量等有異議，當日書面向甲方提出。
(三) 驗收標準： .
(四) 自然損耗：所訂產品自然損耗應在 %以內(含 %)
第七條 貨款結算按下列第 項執(zhí)行
(一) 現(xiàn)金結算，驗收合格后，錢貨當場結清。
(二) 銀行結算，乙方在驗收稱重完畢后 日內，把剩余貨款匯入甲方指定開戶銀行。賬號：
第八條 當事人一方要求變更或解除本合同時，應通知對方，由雙方協(xié)商達成書面協(xié)議，按協(xié)議執(zhí)行。達成協(xié)議之前，仍按本合同執(zhí)行，當事人一方因遭遇臺風等不可抗力事由可解除或變更本合同。
第九條 違約責任按下列約定執(zhí)行：
(一)甲方拒絕交付所訂產或乙方拒收所訂產品的按合同總價款的 %，向另一方支付違約金。
(二)乙方逾期支付貨款，應結清貨款，同時，按同期銀行貸款利率向甲方支付逾期部分的利息，并按合同 %向甲方支付違約金。
第十條 本合同發(fā)生爭議由雙方當事人協(xié)商解決或向所在地的人民法院起訴。
第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由甲乙雙方簽字蓋章時生效
甲方(簽章)
乙方(簽章)
法定代表人：
法定代表人：
簽約時間 年 月 日
簽約時間 年 月 日
瑕疵產品買賣合同篇六
需貨方：
公司根據(jù)《民法典》之規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就甲方向乙方供貨事宜達成一致，特簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。
一、供貨內容：乙方為滿足本公司工程建筑的進度所以需要于________年____月____日起向甲方購買給水管件、排水管件電線管及配件。訂價方式：每批管材的價格均以廠家報價書下浮30%。質量標準：甲方須按國家質量要求提供給排水用管材：工程需要有特殊要求時，由乙方另行提出后，按甲乙雙方在合同商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執(zhí)行。
二、供貨方式：
1、在合同訂立天內乙方需提供甲方工程管材使用計劃有關材料作為甲方擬定管材供貨計劃依據(jù)。
2、乙方指定為乙方貨物接收人，負責于甲方的所有到
場管材交接工作。管材進場前，乙方需將指定的貨物接收人的身份證復印件、貨物接收人簽名樣本和相應的乙方委托書交于甲方。
3、在施工期間，乙方將實際施工所需要的產品名稱、規(guī)格、品種和數(shù)量詳細給列出需求清單，發(fā)貨前天將需求清單以書面形式通知甲方。
4、所供材料到達乙方指定工地現(xiàn)場后2小時內，乙方貨物接收人按需求清單和送貨清單對所到管材的單價、規(guī)格、數(shù)量和重量子力學進行清點核對，乙方貨物接收人核對時認為有差錯時，應立即通知甲方，甲方派人員現(xiàn)場重新清點核對。
5、所供材料乙方核對無誤后，乙方貨物接收人應當場在甲方的送貨清單上簽字接收，并開該批貨物的出入庫單，入庫單與送貨單作為雙方結算的依據(jù)。
三、驗收方法：
1、甲方應按批次管材提供提供相應廠家質量證明有關原件或復印件。
2、管材到場24小時內，乙方必須對到場管材按質量監(jiān)督有關規(guī)定進行抽樣檢測，結果以二次復檢為準;初檢時發(fā)現(xiàn)問題應在24小時內通知甲方參與復檢，并對現(xiàn)場管材妥為保管;接到通知后24小時內，甲方未參與復檢，則視為默許乙方提出的異議和正理意見。
3、檢測期限為管材進場后七天;管材進場超過七天且乙方無有效檢測結果和向甲方書面反映質量問題時，該批管材甲方有權視為質量合格。到場管材檢測合格時，乙方應將檢測結果通知甲方。有關檢測費用由乙方自理。檢測不合格時，該次檢測費用由甲方承擔。
4、甲方對于乙方使用、保管、保養(yǎng)管材不善造成的所有質量問題都不承擔任何責任。
四、付款責任：如有銀行承現(xiàn)匯票按市場貼息為準。每月____日前結清當月所有貨款。乙方中途不得向其他供貨商要貨，如有此行為乙方必須支付工程總貨款的百分之十做為違約金給甲方。
五、有關責任：
1、乙方非質量問題中途退貨和拒絕接貨。則乙方應向甲方償付該批次管材貨款10%的違約金，甲方有權終止合同停止供貨。非質量問題中途退貨或拒絕接貨處理。
2、變更到貨地點時，乙方應在交貨前7天通知甲方，并征得甲方同意。
3、變更接貨人，乙方應在交貨前7天書面通知甲方，交貨前乙方應將新的接貨人的身份證復印件和乙方授權書交于甲方。
4、甲方在合同規(guī)定的期限內不能交貨時，應向乙方償付不能交貨部分的貨款總值5%的違約金。
5、對于復檢不合格的管材，乙方應在檢測期限內將結果通報甲方，如果乙方同意使用則按質論價。
6、乙方逾期付款視為乙方違約，甲方有權終止合同停止供貨。乙方應向甲方償付所欠貨款千分之五的日違約金。
六、不可抗力：任何一方由于不可抗力的影響造成合同無法履行時，應及時向合同另一方通報不能履行或不能完全履行的理由，在取得有關主管機關證明后，允許延期履行、部分履行或不履行合同，并根據(jù)情況可部分或完全免予承擔違約責任。
七、解決合同糾紛的方式：雙方約定，本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，若雙方確實無法協(xié)商一致，可依法向人民法院起訴。
八、賠償約定：按本合同同規(guī)定應該償付的貨款、違約金、賠償金、保管保養(yǎng)費和各種經濟損失，應當在明確責任或終止合同后3天內按銀行規(guī)定的結算方法付清，否則按逾期付款處理。
九、其它條款：用管材大約萬元。本合同自簽訂之日起生效，合同執(zhí)行期間內，任何一方均不得隨意變更解除合同。合同如未盡事宜，需經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本和副本為一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方： 公司
乙方： 公司代表人： 代表人：
________年____月____日________年____月____日
瑕疵產品買賣合同篇七
[摘要]當前，我國市場商品質量問題很多，比如假藥、假酒、偽劣化肥、劣質電器等商品不斷沖擊市場，愈演愈烈；因質量問題引起的惡性事故屢有發(fā)生，給國家建設和人民生命財產造成了很大的損失，偽劣商品造成的嚴重危害已構成社會不安定因素。買賣合同有效成立后，出賣人依合同負有交付標的物的義務和轉移標的物的所以權于買受人的義務，此外，還負有兩項瑕疵擔保義務，即物的瑕疵擔保義務和權利的瑕疵擔保義務。本文重點闡述了兩項瑕疵擔保義務的構成要件、表現(xiàn)情況以及法律效力問題。
[關鍵詞]買賣合同；瑕疵擔保義務；權利瑕疵擔保義務；物的瑕疵擔保義務
一、物的瑕疵擔保義務
《合同法》第153條規(guī)定，出賣人應當按照約定的質量要求支付標的物。出賣人提供有關標的物質量說明的，交付的標的物應當符合該說明的質量要求?！逗贤ā返?55條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質量要求的，買受人可以依照本法第一百一十一條的規(guī)定要求承擔違約責任?！逗贤ā返?53、155條的規(guī)定屬于物的瑕疵擔保的規(guī)定。物的瑕疵擔保義務包括價值瑕疵擔保責任、效用瑕疵擔保責任和所保證的品質擔保責任三種。物的價值瑕疵擔保責任是指擔保標的物無滅失或者減少其使用價值的瑕疵。效用瑕疵擔保責任是指出賣人應擔保標的物具備應有的使用價值，標的物無滅失或減少效用的瑕疵。例如，自行車作為代步工具，冰箱為了保存和冷凍食品等即屬于物的通常效用。所保證的品質擔保責任是指出賣人應擔保標的物具有其所保證的品質。出賣人對標的物所具有的品質保證，應以雙方當事人的合同中的約定為準。
出賣方違反品質擔保義務應如何承擔責任，依照我國合同法，當事人可以在合同中約定，約定不明或無約定的，可協(xié)議解決；不能協(xié)議的，買方可根據(jù)標的物的性質及損失的大小，合理選擇要求修理、更換、減價或退貨等救濟措施，買方有損失的可請求損害賠償。另外，買方還可選擇合同解除權，但解除權的行使須在賣方規(guī)定的期限內。
二、權利的瑕疵擔保義務
（一）權利瑕疵擔保責任的構成要件
1.權利有瑕疵。其大致有兩種情況：第一，權利不完整或欠缺之瑕疵，其常見情形有：全部權利屬于第三人；權利一部分屬于第三人；權利受第三人權利之限制，即買賣標的之權利雖屬于出賣人，但其上附有第三人的權利；在出賣之貨物上有他人享有的工業(yè)產權或其他知識產權。第二，權利本身不存在之瑕疵，包括兩種情形：債權及其他權利之不存在，這限于買賣債權或其他權利的契約；買賣有價證券的，有價證券已經公示催告而無效。
2.權利瑕疵須于買賣合同成立時存在。權利瑕疵在買賣合同成立時即存在，這是出賣人承擔責任的條件。如果買受人是在買賣合同成立后知道標的物權利有瑕疵時，那么出賣人仍然要負責任。這是因為標的物的權利瑕疵既有可能在訂立合同時存在，也有可能是在買賣合同成立后才出現(xiàn)。至于瑕疵之產生是否由可歸則于出賣人之事由所致及出賣人是否知情，則在所不問。合同成立后才出現(xiàn)權利瑕疵則是出賣人違約，應承擔違約責任，而不是瑕疵擔保責任。
3.權利瑕疵須于買賣合同成立后履行時仍存在，若權利瑕疵僅于合同成立時有在此后履行前即已去除者，則無需承擔權利的瑕疵責任。所謂權利瑕疵已經除去，是指第三人不能向買受人就買賣的標的物主張自己的權利。
4.須買受人不知有權利瑕疵的存在，是否知道應由出賣人負舉證責任，但買受人的.知道不必是實際知道，若通過合理途徑即可了解而不做了解，視為知道。
5.須因權利瑕疵而使買受人遭受損害或損失。
（二）權利瑕疵擔保的義務情況
1.標的物的所有權屬于第三人，或者第三人對標的物也享有所有權。
2.標的物的所有權受有限制。這主要是指出賣的標的物上設定有其他權利，如抵押權、留置權、優(yōu)先權等，從而使買受人不能完全地行使所有權。或者，當?shù)谌诵惺箻说奈锷系臋嗬麜r，買受人就會喪失所有權。
3.出賣人享有出賣標的物的所有權，但該標的物的設計或制造卻侵犯了他人合法享有的知識產權，如專利權、商標權等。
（三）權利瑕疵擔保的效力
出賣人違反這一擔保的法律后果，從出賣人方面看是他應承擔的民事責任，且該責任不以過錯為條件，從買受人方面看是他可以采取哪些救濟措施，通常主張支付違約金，實際履行，解除合同或要求損害賠償?shù)?，但買受人于訂立合同時知道或應知道第三人對買賣標的物享有權利的，出賣人不承擔權利瑕疵擔保責任。另外，我國合同法還規(guī)定“買受人確有證據(jù)證明第三人可能就標的物主張權利的，可以中止支付相應的價款，但出賣人提供適當擔保的除外”，該項規(guī)定是賦予買受人積極的救濟權，能夠更好地保護買受人的權益，是對傳統(tǒng)權利瑕疵擔保責任的沖破和完善。
瑕疵產品買賣合同篇八
第三條 雙方權利義務
4.賣方收取車款后，應開具合法、有效的.收款憑證。
5.買方應持有效證件與賣方共同辦理車輛過戶、轉籍手續(xù)。
第四條 違約責任
1.
第三人對車輛主張權力并有確實證據(jù)的，賣方應承擔由此給買方造成的一切損失。
瑕疵產品買賣合同篇九
一、買賣合同是否成立。本案中彭某于12月30日將一車共23560公斤小麥送到德安公司營業(yè)地，其出賣的標的物內容具體、明確，此行為應視為要約人彭某向受要約人德安公司發(fā)出的現(xiàn)物要約；該公司及時安排工作人員進行了當場檢驗并過磅接收了貨物，出具稱重單簽字確認，應視為受要約人德安公司對受領標的物的數(shù)量及質量、品種、等級、價款等符合其要求，依據(jù)合同法第二十六條第一款規(guī)定，根據(jù)交易習慣及誠實信用原則，即依事情性質決定德安公司作出的承諾不需通知，而以已受領標的物的行為即以意思實現(xiàn)的方式對要約作出了有效承諾表示。因此，本案中雙方之間買賣合同依法成立、有效，德安公司是該宗貨物的買受人。
瑕疵產品買賣合同篇十
出賣人：(以下簡稱甲方)住所地：法定代表人：買受人：(以下簡稱乙方)住所地：法定代表人：甲、乙雙方根據(jù)《民法典》等有關法律規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，經充分協(xié)商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。
一、產品名稱、型號、數(shù)量買賣合同中應根據(jù)標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應由雙方協(xié)定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
二、產品質量
1、質量標準：
2、乙方對產品質量的特殊要求：
3、乙方對產品包裝的特殊要求：
4、乙方對產品質量有異議的，應當在收到產品后____日內提出確有證據(jù)的書面異議并通知到甲方;逾期不提出異議的，視為甲方產品質量符合本合同約定要求。但乙方使用甲方產品的，不受上述期限限制，視為甲方產品符合合同約定要求。
三、產品價款
1、產品的單價與總價：上述貨物的含稅價為：______總價款為：________
2、甲方產品的包裝費用、運輸費用、保險費用及交付時的上下列支費用等按下列約定承擔：
(1)甲方產品的包裝物由______提供，包裝費用由______承擔。
(2)甲主產品的運輸由______辦理，運輸費用由______承擔。
(3)甲方產品的保險由_____辦理，保險費用由_______承擔。
(4)甲方產品交付時的上下力支費用由_______承擔。
(5)乙方承擔的上述費用，乙方應當在甲方交貨前一次性給付甲方。
四、產品交付風險提示：履行期限、地點和方式履行期限、地點和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運輸費用的承擔，而且還將涉及貨物在運輸途中發(fā)生毀損、滅失風險的承擔問題;履行期限約定不明將會嚴重影響到合同內容的順利履行、實施，產生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如“一個月內履行完畢”，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產生歧義，都作出對自己有利的解釋;如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。
(1)甲方產品交付方式為：乙方提貨，甲方送貨，甲方代辦托運。風險提示：交貨地點對于“交貨地點”應當明確約定，因為它涉及雙方的利益實現(xiàn)和標的物毀損滅失風險承擔問題。一一般情況下，標的物的所有權自交付時轉移，風險承擔隨之轉移。如：在合同中約定交貨地點為賣方的倉庫，則意味著該貨物一旦出庫，其毀損、滅失的風險則轉移到買方處，因此，在簽訂合同時，對于交貨地點的39;選擇上，應慎重對待。
(2)產品交付地點為甲方所在地，交貨時間為合同生效后_____天，若乙方對甲方產品有特殊要求的，甲方應當在乙方提供相關確認文件后______天內交貨。但乙方未能按約定付款甲方有權拒絕交貨，乙方未能及時提供相應文件的，甲方有權延期交貨。
(3)在合同約定期限內甲方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由甲方承擔;產品交付后或乙方違約致使甲方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。
五、價款結算風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。
(1)乙方應在本合同書簽訂____日內向甲方預付貨款______元，甲方交付前給付價款______元，余款由乙方在收到甲方產品之日起_______天內付清。
(2)乙方應當以現(xiàn)金、支票或即期銀行承兌匯票方式支付甲方價款。
(3)雙方同意乙方未能付清所有價款之前，甲方產品的所有權仍屬于甲方所有。
六、合同的解除與終止雙方協(xié)商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。
七、商業(yè)秘密
(1)乙方在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均為甲方的商業(yè)秘密。
(2)無論何種原因終止、解除本合同的，乙方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的甲方的商業(yè)秘密承擔保密義務。非經甲方書面同意或為履行本合同義務之需要，乙方不得使用、披露甲方的商業(yè)秘密。
(3)乙方違反上述約定的，應當賠償由此給甲方造成的全部損失。
八、違約責任風險提示：違約責任違約責任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定“違反合同約定，支付違約金10萬元”，這個約定就太過籠統(tǒng)，實務中很難操作。具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。本合同簽訂后，任何一方違約，都應當承擔違約金_______元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。
九、不可抗力
(1)因火災、戰(zhàn)爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失后，雙方需要繼續(xù)履行合同的，由雙方另行協(xié)商。
(2)因不可抗力終止合同履行的一方，應當于事件發(fā)生后____日內向對方提供有權部門出具的發(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方。未履行通知義務而致?lián)p失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。
十、其他約定事項
(1)乙方聯(lián)系人或授權代表在履行合同過程中對甲方所作的任何承諾、通知等，都對乙方具有約束力，具有不可撤銷性。
(2)簽訂或履行合同過程中，非經甲方書面同意或確認，乙方對甲方任何人員的個人借款，均不構成乙方對甲方的預付款或已付款款項。
(3)乙方聯(lián)系地址、電話等發(fā)生變化的，應當及時通知到甲方，在乙方通知到甲方前，甲方按本合同列明的聯(lián)系方式無法與乙方聯(lián)系的，由乙方承擔相應的責任。
(4)本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同書具有同等法律效力。
(5)乙方應當在簽訂合同時向甲方提供其合法經營的證明文件，并作為本合同的附件。
瑕疵產品買賣合同篇十一
最高人民法院于2003年4月28日發(fā)布了《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（以下簡稱解釋），該解釋于2003年6月1日起正式施行。其中明確規(guī)定了買受人在5種情形之下不僅可以要求解除、撤銷合同或者是要求宣告合同無效，而且可以要求出賣人返還購房款、支付利息及賠償損失，還可以向出賣人主張要求其承擔不超過已付購房款一倍的“賠償責任”。此解釋一出臺便引起了社會的廣泛關注與熱烈的爭論，筆者在此不主要討論其社會意義，而主要從法學理論與法律規(guī)定兩個方面對該規(guī)定進行深入的分析，以引起相關部門的注意，并與廣大法學愛好者進行交流與探討。
一、房屋可否作為商品
關于房屋是否可以作為商品，得依具體情況而定，我國現(xiàn)行的法律中并沒有對其進行明確規(guī)定?！吨袊蟀倏迫珪窂慕洕鷮W的角度對“商品”一詞所作的定義，商品是指“用來交換、能滿足人們某種需要的勞動產品”。根據(jù)該定義內涵來看，首先，商品必須是經過勞動生產而得來的產品，也就是說必須在這個產品中體現(xiàn)人類的勞動，那些非是經過人類勞動的產品，并非此種意義上的商品。其次，該產品應該必須是有用的，必須具有使用價值，能夠滿足人們對它的某種特定需求，沒有用的產品也是不能把他當作商品的。第三，該產品是用來交換而不是所有權人自己直接消費的。如果某一產品生產出來的目的只是用于自己使用和消費，那么這件產品同樣不是真正意義上的商品。通過我們對商品定義的分析，我們可以看出，對于以房屋的建造與銷售為主要經營范圍的房地產企業(yè)來說，他們所生產出來的房屋大多是銷售給他人所有并使用，符合前面商品定義中要求的條件，因此可以作為一種商品，無非這種商品具有自己的特點罷了。
二、商品房買賣中對出賣人采用懲罰性賠償?shù)姆ɡ砼c法律依據(jù)
由于房屋可以作為商品，那么我們就把用于買賣的房屋叫做商品房。對于在商品房買賣合同中對買受人提供保護時的法律適用，不僅可以適用民法通則的原則性規(guī)定及合同之債的有關規(guī)定，可以適用《中華人民共和國合同法》的具體規(guī)定，同樣也可適用《中華人民共和國消費者權益保護法》等法律規(guī)定，這點似乎沒有什么爭議。但在我國現(xiàn)有的法律體系中，僅僅只有《中華人民共和國消費者權益保護法》第49條明確地規(guī)定了懲罰性賠償，其具體條文是：“經營者提供商品或者服務有欺詐行為的，應當按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務的費用的一倍?！倍鳛槊穹ɑ痉ǖ拿穹ㄍ▌t并沒有懲罰性賠償?shù)囊?guī)定，合同法也沒有。法理學界普遍認為由于我國基本上是采用的大陸法系的法律體系，所以沒有采用具有英美法系特點的懲罰性賠償。但隨著對商家欺詐行為的泛濫與消費者在消費過程中的弱勢地位，似乎也有借鑒這種懲罰性賠償?shù)谋匾晕覈缭?993年的消費者權益保護法的制定中便有了這一明確而具體的規(guī)定。也因此有些人誤解地認為最高人民法院在作出這一解釋時也采用的是消費者權益保護法所規(guī)定的懲罰性賠償原則。但是，我們從該解釋的條文中卻發(fā)現(xiàn)，其制定此解釋的依據(jù)是“根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》等相關法律，結合民事審判實踐，制定本解釋”，而惟獨沒有指明是依據(jù)《中華人民共和國消費者權益保護法》。筆者認為，這并非是最高人民法院的疏忽，而是另有他原因而故意不采用此法律規(guī)定的原因使然。但可惜的是，我們從其指明的四部法律中是無法找到明確的法律依據(jù)的。反而卻有學者特別指出說：“需注意的是，司法解釋未以消費者權益保護法作為其制定依據(jù)，這就使得司法解釋所定懲罰性賠償可實質性避開消費者權益保護法第四十九條所稱”雙倍賠償“規(guī)則的僵化適用，從而賦予法官根據(jù)案情確定懲罰性賠償金額的自由裁量權?！保ㄈ~林著《懲罰性賠償在商品房買賣糾紛中的適用問題》，載于中國民商法律網(wǎng)）“雖然筆者認為這種觀點特別強調了法官在審判中可以對賠償金額作出一定的”自由裁量“，在司法實踐可以較靈活地、根據(jù)不同案件的實際情況進行適當處理，在某些情形里可能會更好地達到懲罰性賠償?shù)哪康?，從而避免了在適用消費者權益保護法的規(guī)定時適用一倍賠償?shù)臄?shù)額確定性。但是最高人民法院的這一規(guī)定并沒有明確的法律依據(jù)，甚至也超過了最高人民法院制訂司法解釋內容的權限，有越權解釋的嫌疑。因為根據(jù)《中華人民共和國人民法院組織法》第33條規(guī)定：最高人民法院對于在審判過程中如何具體應用法律、法令的問題，進行解釋。五屆人大第19次會議于1981年6月10日通過的《全國人民代表大會常務委員會關于加強法律解釋工作的'決議》中第二條規(guī)定：”凡屬于法院審判工作中具體應用法律、法令的問題，由最高人民法院進行解釋?！岸罡呷嗣穹ㄔ河?997年6月23日發(fā)布的《最高人民法院關于司法解釋工作的若干規(guī)定》第4條卻規(guī)定：”最高人民法院制定并發(fā)布的司法解釋，具有法律效力?！暗珖舜蟪Ｎ瘯?000年3月15日通過的《中華人民共和國立法法》卻并沒有明確規(guī)定司法解釋為我國法律適用的淵源（也就是法律的形式），而且該法第八條明確規(guī)定對于民事基本制度只能制定為法律。通過這些規(guī)定我們可以清楚的看到，最高人民法院對在進行司法活動過程中對具體法律條文或適用條件等情況不明確時，才可以作出解釋，而并不是最高人民法院能夠獨立地創(chuàng)設或改變法律現(xiàn)有的規(guī)定。對于最高法院所稱的五種情形，現(xiàn)有的法律法規(guī)已經有清楚而明確的規(guī)定，并非不知”如何具體應用“。由于懲罰性賠償已經涉及到當事人的民事責任，是民事法律體系中最基本的也是最重要的內容之一，在法律已有明確規(guī)定的情況下，最高法院的這一解釋明顯具有越權之嫌。同時，最高法院的這一解釋也無相應的法學理論依據(jù)。因為從現(xiàn)有的消費者權益保護法的規(guī)定來看，主要是針對經營者提供商品或者服務有”欺詐行為“時才適用，也就是強調了行為的欺詐性。但最高法院的解釋明顯超出這一原則，不僅在出賣人有欺詐行為時適用，在違約時也同樣適用，筆者將在下文中詳細論述。所以，需要特別注意的是，盡管最高法院的這一解釋中的部份內容在完全可以依據(jù)消費者權益保護法的規(guī)定來進行解釋的情況下，但卻由于想給法官保留更多的自由裁量的權力，反而使得本規(guī)定存在法律依據(jù)不足的嫌疑，從而使公民對其合法性產生質疑。
三、司法解釋中規(guī)定可以主張要求承擔懲罰性賠償?shù)木唧w情形
根據(jù)該解釋的規(guī)定，主要有以下五種情形買受人可以向出賣人主張要求其承擔不超過已付購房款一倍的懲罰性賠償。但是適用條件各有不同，需要引起我們的足夠注意。下面筆者將具體進行分析：
1、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的。我們知道，在出賣人在與買受人簽訂買賣合同后又將該房屋抵押給其他第三人，并不必然會導致該合同無法實際履行，因為出賣人也有可能會在買賣合同約定的履行期限到來之前將該抵押撤銷，這樣并不會影響到買受人的合法權益。所以最高人民法院規(guī)定，在適用此條款時必須要達到“導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的”這一條件，簡單的說，主要包括房屋無法實際交付或無法辦理房屋
權屬證書等。因為在這種情形下，才會導致出賣人的根本性違約，因此才會造成買受購買房屋的目的落空，嚴重影響到買受人的合法權益。特別是在買受人已經支付相當金額的購房款時，一旦出賣人破產或者喪失償債能力，則買受人的損失幾乎無法得到保障。但是，筆者認為這一規(guī)定在法學理論上的合理性頗值商榷。因為在這種情況下，有兩種很顯然的可能存在，一是出賣人抵押房屋的目的是為了得到更多的資金，從而更好地履行合同的義務；第二種情形就是出賣人故意違約，也就是將所出賣的房屋抵押后無法撤銷該抵押，從而導致自己違約，根本無法履行自己的義務。對于故意違約或根本違約后處理，合同法第94條有著明確規(guī)定，具體為：“有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形?！倍朔N情形就正好適用于合同法這條規(guī)定的第四款規(guī)定。但是，合同法并沒有在有關違約責任的條款中規(guī)定在這種情形下應承擔懲罰性賠償。當然，買受人可以要求出賣人賠償其全部損失，包括一些直接及間接的損失，這些都可以從合同法中違約責任的條款中找到依據(jù)，但懲罰性賠償卻無任何法律依據(jù)。同時，如果適用消費者權益保護法適用懲罰性賠償?shù)钠墼p條件來確定，也不能適用懲罰性賠償，因為盡管出賣人此時在主觀上屬于故意違約，但其并不能構成欺詐，這兩者之間存在著很大的差別。所以，筆者認為這一規(guī)定既不符合法理也沒有法律依據(jù)。
2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的。當出賣人將同一標的物與他人簽訂買賣合同后又將此標的物出賣給第三人，并不能都適用懲罰性賠償。而且就算是適用該規(guī)定，也只能由在先與出賣人簽訂買賣合同的買受人主張懲罰性賠償。我們知道，出賣人將同一標的物先后數(shù)次出賣給他人，最多只能履行其中的一份合同并交付標的物。對于其他人來講，都無法履行，也都是欺詐，這一點是不言而喻的。對于一物二賣甚至多賣的情形，嚴重的甚至可能會構成刑事詐騙犯罪，行為人可能會因此而承擔相應的刑事責任。但是在民事責任方面，究竟賠償多少為宜，只能以民法通則、合同法等民事實體法中有關民事責任的規(guī)定來處理，我們沒有發(fā)現(xiàn)這兩部份的法律中有任何懲罰性賠償?shù)囊?guī)定。同時，最高法院的這一規(guī)定可能會出現(xiàn)適用上的困難，比如當一個出賣人將其房屋多次出賣給他人后，涉嫌合同詐騙而被追究刑事責任，那么在附帶民事訴訟時，是按照民法通則的規(guī)定賠償其損失呢還是依據(jù)此規(guī)定來判決其賠償損失并處以懲罰性賠償呢？顯然，法院是不能適用這個規(guī)定的，因為畢竟其不是法律的淵源。而如果單純作為一起民事案件來處理并適用此解釋規(guī)定的賠償時，豈不是比追究其刑事附帶民事責任能夠得到更多的賠償？而且，當出賣人與其他買受人共同故意侵害原買受人的合同債權時（也就是合同法理論上所稱“第三人侵害債權”），第三人應當承擔什么樣的責任呢？很可能承擔的是共同的、連帶的賠償，那么也讓其承擔懲罰性賠償嗎？因此，此解釋也給以后這方面內容的立法帶來一定的困難或障礙。
3、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明，而導致房屋買賣合同無效或撤銷、被解除的。由于出賣人在與買受人簽訂合同時明知自己沒有取得商品房預售許可，但仍然向買受人銷售商品房。盡管出賣人在合同簽訂后到房屋交付前可能會取得銷售許可。但是由于其直接違反了《中華人民共和國合同法》第52條、《中華人民共和國房地產管理法》第37條、第38條的強制性規(guī)定，因此導致該買賣合同無效。在此需要注意的是，雖然出賣人在此時沒有取得預售許可，但并不能一定會出現(xiàn)無法交付或者是無法履行合同全部義務，也就是說其仍然存在能夠履行合同義務的可能，但由于違反了法律的強制性規(guī)定，所以才導致無效的。所以在適用此條款時，并不以出出賣人是否在以后能實際履行或全面履行為適用要件，而且一定要注意合同無效的原因。但是，該解釋卻又在第2條規(guī)定：“出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效”，此規(guī)定不僅與合同法的基本理論不相符合，與法律規(guī)定也不相同。我們在確定某一份合同是否有效，在合同沒有特別約定生效條件的情況下，只能以合同成立時來判斷。合同法第44條已經作出了明確規(guī)定：“依法成立的合同，自成立時生效?！倍罡叻ㄔ旱倪@一規(guī)定，不僅混亂了合同效力的理論體系，違反了法律的相關規(guī)定，更可能從反面告訴出賣人這樣一個判斷：有沒有預售許可證沒關系，只要以后在起訴時能取得預售許可即可。豈不是有鼓勵出賣人在沒有取得預售許可的情況下與買受人簽訂預售合同的嫌疑？筆者認為，此規(guī)定應當予以改正。同時，應注意此條規(guī)定僅僅限于在買賣合同被確認無效及被解除、撤銷時才能予以適用，而不是適用于合同生效后的違約處理。
4、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實，而導致合同無效或者被撤銷、解除的。此時主要是指在雙方訂立買賣合同前出賣人已將出賣的房屋抵押給他人的情形。在此我們也應當注意，并不是只要出賣人在與買受訂立買賣合同時將該房屋抵押給他人，買受人就可以向出賣人主張懲罰性賠償。從現(xiàn)有法律特別是合同法的規(guī)定來看，當事人一方在與另一方簽訂合同時已經將標的物抵押給他人，并不會必然導致該買賣合同無效或者被解除、撤銷，也并不必然會導致出賣人無法履行買賣合同的義務。關于這一觀點，我們可以從合同法第40條、第52條、第54條、第94條可以清楚地看出。所以，只有當出賣人將其出賣給買受人的房屋抵押給其他第三人后違反了上述四條款所規(guī)定的情形時，買受人才可依據(jù)合同法的具體規(guī)定與本解釋的規(guī)定向出賣人主張懲罰性賠償?shù)呢熑巍?BR> 5、出賣人訂立商品房買賣合同時，故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實，導致合同無效或者被撤銷、解除的。出賣人在出賣房屋時，不論其是故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人，還是已經將此出賣房屋作為拆遷補償安置房屋，此時對于買受人來說都屬于欺詐。因為其將房屋已經賣出，盡管出賣人可能會違反在先與第三人所簽訂的合同而將房屋實際交付給買受人，但是我們現(xiàn)在的經濟秩序及法律秩序中都不能對這種現(xiàn)象予以默認或鼓勵，必須予以嚴厲的制裁，來充分保證交易安全。所以，對于此類欺詐行為，歷來都是民法中規(guī)范及懲罰的重點。如果在這種情況下對其適用懲罰性賠償，可以達到民事制裁或懲罰的目的，不僅符合法理，也與消費者權益保護法規(guī)定的條款相一致。
四、懲罰性賠償?shù)倪m用與合同效力狀態(tài)之間的關系
、債務人主動履行債務后將債務依法提存；5、債權人自愿免除了債務人所應承擔的債務；6、混同，也就債權人與債務人同歸于一人。當然，合同也可因法律的特別規(guī)定或者當事人約定其他條件成就而終止。但需要注意的是，合同在終止之前是有效的。從上文所提到的五種懲罰性賠償?shù)那樾蝸砜?，既包括了合同因違反了法律的強制性規(guī)定而無效的情形，也包括了合同出現(xiàn)了約定或法定的解除情形而被買受人解除的情形，也包括了合同被買受人依法撤銷的情形，同時還包括了有效合同在履行的過程中違約的情形。這些適用情形涉及到了合同不同的效力形態(tài)，應當說是比較全面的保護了買受人的合法權益。
五、對最高人民法院確立懲罰性賠償?shù)脑u價與建議
筆者認為，由于最高人民法院制訂的這份解釋涉及到民法中民事責任的基本內容，而這部份的內容或規(guī)定只有法律才有權作出明確的規(guī)定，最高人民法院無權就民事責任的基本內容來自行作出司法解釋，從而不適當?shù)卦黾右环矫袷轮黧w的民事責任。因此，此解釋應屬越權解釋，其效力值得我們進行研究與探討。其次，對于此解釋中適用懲罰性賠償?shù)奈宸N情形，現(xiàn)有的法律已經作出了明確的規(guī)定，最高人民法院不能超越法律的規(guī)定來擅自擴大解釋。第三，根據(jù)消費者權益保護法對消費者保護的基本原則，并結合到民法的誠實信用原則，當經營者提供商品或者服務有“欺詐行為”等違反誠實信用原則的行為時，讓其受到懲罰性賠償才有意義與必要。而本司法解釋卻擴大了這一原則和條件，不僅在出賣人在簽訂買賣合同有欺詐行為時應當承擔懲罰性賠償?shù)呢熑危以谄溆羞`約行為時也承擔懲罰性賠償責任，不僅超越了現(xiàn)行法律的原則性規(guī)定，而且也破壞了現(xiàn)有的民事責任的法學理論體系與法律體系。第四，最高法院的這個解釋也有不完善或者含義不清甚至是重復的地方。如解釋第8條中規(guī)定，“具有下列情形之一，導致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”。前面已經指出可以要求“返還已付購房款及利息、賠償損失”，而后面卻又規(guī)定“并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任”，由于這兩種賠償是可以同時適用的，那么前面的“賠償損失”與后面的“賠償責任”有何區(qū)別與不同呢？這兩種賠償是什么關系呢？尚待明確。該解釋第9條也是這樣規(guī)定的。最后，盡管該解釋強有力的保護了買受人的合法權益，但也可能會讓買受人取得不當利益，特別是不誠實的購房者，等等，這也可能會影響到民法的公平原則。需要值得一提的是，盡管筆者也對商品房買賣過程中出賣人的欺詐行為及/或違約行為深惡痛絕，但是司法過程畢竟是一個理性的過程，不能用感情來不恰當?shù)挠绊懙椒芍朴啠膊荒苡绊懙椒傻倪m用。所以筆者認為，人民法院在審理此類案件時也應當嚴格注意適用懲罰性賠償?shù)臈l件，審慎適用懲罰性賠償。也許最高人民法院的這一規(guī)定不僅極大地保護了買受人的合法權益，而且也可能會對房地產銷售行為的規(guī)范起到一定的作用，但如果制訂這個解釋的主要目的是這個想法的話未免太過于簡單。對于現(xiàn)在房地產開發(fā)與銷售中出現(xiàn)的種種問題，需要用行政的、金融的、法律的等各個方面的共同努力才能取得較好的效果。只要能夠充分地、不折不扣地運用好現(xiàn)有合同法中關于違約責任的賠償規(guī)定就已經足以對買受人進行充分的法律保護，根本不必超出現(xiàn)有法律規(guī)定，比如對于欺詐性銷售，可以按照消費者權益保護法的規(guī)定予以懲罰性賠償，而在其他違約行為的損失賠償?shù)姆秶_定上，我們完全可以對買受人受到直接損失及間接損失都予以賠償，甚至對買受人在勝訴后的律師費用等都予以支持，等等，這樣既不會超越法律又不會讓其受到損失，又何必讓買受人得到不當利益而同時損害出賣人的合法權益呢？也許，這個解釋只是在特定的歷史時期的特殊產物吧?？偠灾?，筆者認為最高法院的這一司法解釋既沒有足夠的法學理論支持，也沒有明確的法律依據(jù)，而且規(guī)定的內容也超出了現(xiàn)行有關法律的明確規(guī)定，此規(guī)定內容的合理性與合法性都值得商榷。所以筆者希望最高人民法院以后在修改這個解釋時能夠充分考慮到存在的各種問題，并力爭作出更好的規(guī)定與處理。
瑕疵產品買賣合同篇十二
莫懷戚先生的《散步》入選于人教社初語第一冊第一課（《散文兩篇》中的第二篇）。筆者在帶領學生解讀此文時，一致發(fā)現(xiàn)文中有一處用詞欠妥。
為了準確地解析，請看該文倒數(shù)第二段：
后來發(fā)生了分歧：母親要走大路，大路平順；我的兒子要走小路，小路有意思。不過，一切都取決于我。我的'母親老了，她早已習慣聽從她強壯的兒子；我的兒子還小，他還習慣聽從他高大的父親；妻子呢，在外面，她總是聽我的。一霎時我感到了責任的重大。我想一個兩全的辦法，找不出；我想拆散一家人，分成兩路，各得其所，終不愿意。我決定委屈兒子，因為我伴同他的時日還長。我說：“走大路?！?BR> 細心體會，不難發(fā)現(xiàn)上文中“我想拆散一家人”中的“拆散”一詞欠妥。《現(xiàn)代漢語詞典》對“拆散”解釋為“使家庭、集體等分散”，并舉了“拆散婚姻”和“拆散聯(lián)盟”為例?？梢娋驮~義的感情色彩而言，這是一個貶義詞。而文中作者的本意顯然是為了照顧年邁的母親，想把一家人暫時分成兩路走而“各得其所”。這種尊老愛幼的想法不用說是褒義的，而“拆散”一詞用在此則違背了語境的要求，顯得極不相稱，如改成中性詞“分開”就避免了這種尷尬。
據(jù)此，筆者以為把“我想拆散一家人”改成“我想分開一家人”，就比較符合語境，且更能體現(xiàn)“我”的這種想法的本意。以上系筆者一家之言，不妥之處愿與作者商榷。
《散步》中的瑕疵由本站會員分享，,請注明出處!
瑕疵產品買賣合同篇十三
賣方（甲方）
買方（乙方）
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條標的、數(shù)量、價款、交貨時間（可另附表格）
品名
類別（鮮/凍）
商標
加工地
規(guī)格
生產
日期
保質期
單位
單價
數(shù)量
金額
交貨
時間
合計金額：大寫：小寫：
第二條質量標準
1．交付的產品應符合以下標準：。
2．甲方在交付產品時應提供由縣級以上動物衛(wèi)生監(jiān)督部門出具的動物產品檢疫合格證明。
3．。
第三條價款支付
按下列第項支付價款。
1．即時結清。
2．乙方應于交貨之日起日內付清。
3．合同簽訂后，乙方支付甲方定金元；交貨后日內付清價款，定金抵作價款或返還。
第四條包裝
1．鮮貨：。
2．凍品：。
3．費用承擔：。
第五條交貨時間、地點、方式
1．交貨時間： 年 月 日。
2．交貨地點：。
3．交貨方式：以下列第方式交貨。
（1）由甲方送貨到。
（2）由乙方自行到提貨。
（3）其他：。
4．運輸要求：。
5．運費由方承擔。
第六條驗貨的方式、時間、地點
1．乙方在接受甲方運交的產品時，按合同約定的質量標準，采取抽樣、稱重、對比等方式檢驗產品的品質，并開具驗收單據(jù)。
2．。
第七條提出異議的時間和方式
1．乙方在驗收中，如果發(fā)現(xiàn)產品的規(guī)格、數(shù)量、質量不符合本合同約定的，應在天內向甲方提出異議。
2．甲方在接到乙方異議后，應在天內負責處理。
3．。
第八條違約責任
1．甲方交付的產品品種、規(guī)格、質量不符合合同約定的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行，并承擔因此造成的損失。
2．甲方逾期交貨，按逾期交付產品價款的每日%向乙方支付違約金；逾期超過天，致使乙方不能實現(xiàn)合同目的的，乙方可解除合同。
3．乙方未按合同約定期限支付價款的，按逾期支付部分價款每日%支付違約金。
4．其他違約責任：。
第九條其他約定事項。
第十條合同爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，或按下列第種方式解決。
1．提交上海仲裁委員會仲裁。
2．依法向人民法院起訴。
第十一條本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方：
乙方：
住所：
住所：
法定代表人（負責人）：
法定代表人（負責人）：
委托代理人：
委托代理人：
銀行帳號：
銀行帳號：
聯(lián)系方式：
聯(lián)系方式：
簽約地點：
簽約地點：
簽約時間：
簽約時間：