最熱按揭買房合同(匯總23篇)

字號(hào):

    合同的有效性需要符合法律的規(guī)定和要求。合同的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān),避免給對(duì)方造成損失。以下是小編為大家收集的合同范本,供大家參考和借鑒。
    按揭買房合同篇一
    乙方: ___
    經(jīng)甲、乙雙方合意,于__年_月_日訂購__小區(qū)__幢__室房產(chǎn)一處,總價(jià)款元。
    首付款元,全部為甲方個(gè)人出資,約定支付日期__年_月日。余款元,全部以乙方名義辦理個(gè)人住房按揭貸款。其中__元為公積金貸款,貸款期年;元為商業(yè)貸款,貸款期年。
    房地產(chǎn)權(quán)證書以乙方名義辦理,甲方登記為共有權(quán)人。
    雙方協(xié)商對(duì)該房屋的出資及產(chǎn)權(quán)歸屬約定如下:
    該房產(chǎn)屬甲乙雙方按份共有財(cái)產(chǎn),各自所擁有份額按各自實(shí)際出資比例享有。
    未清償貸款在共有期間對(duì)內(nèi)屬雙方共同債務(wù),由雙方共同償還,各自償還的貸款額算作各自出資。
    本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方簽字: 乙方簽字:
    身份證號(hào): 身份證號(hào):
    年 月 日 年 月 日
    按揭買房合同篇二
    買方(乙方):____________
    根據(jù)中華共和國有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。
    第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下:
    (二)房屋建筑面積______平方米,該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】______平方米。
    (三)房地產(chǎn)四至范圍
    (五)房屋平面布局及附屬設(shè)施狀況、套內(nèi)裝飾標(biāo)準(zhǔn)
    (六)甲方依法取得房地產(chǎn)權(quán)證號(hào):______;乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買受上述房地產(chǎn)。
    第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(幣)計(jì)______元。(大寫):千百拾萬千百拾遠(yuǎn)整。甲、乙雙方同意,在本合同自簽訂之日起的______天內(nèi),乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分__付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價(jià)款,甲方應(yīng)開具收款憑證。
    第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權(quán)的,供下列第【一】【二】款辦理。
    一、甲方取得國有土地使用權(quán)的使用年限為年(從______年______月起至______年______月______日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權(quán)的年限為_____年(從______年______月______日至______年______月______日止),為乙方依法使用國有土地使用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后,出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。
    二、按照中華共和國法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)定,【應(yīng)辦理】【可以不辦理】土地使用權(quán)出讓手續(xù)的,應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并繳納土地使用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。
    第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付(轉(zhuǎn)移占有)乙方。交付標(biāo)志:______。
    第五條除房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)依法作出不予過戶決定外,上述房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移日期以【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。
    第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
    第七條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)按國家及本市有關(guān)規(guī)定繳納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣、電訊費(fèi)等其他費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。自【權(quán)利轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用,按本合同附件四約定支付。
    第八條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權(quán)證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見附件五,業(yè)主公約見附件六。
    乙方在使用期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì),乙方對(duì)該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設(shè)施使用享有相應(yīng)的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù),并應(yīng)維護(hù)公共設(shè)施和公共利益。乙方確認(rèn)上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。
    上述房地產(chǎn)在辦理轉(zhuǎn)讓過戶變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后變更使用、維修管理戶名及有關(guān)手續(xù)。
    第九條甲方保證在上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權(quán)或財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應(yīng)按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應(yīng)付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內(nèi)容處理。
    一、乙方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按逾期未付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    二、甲方有權(quán)通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款______%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在接到書面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。
    第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應(yīng)按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按計(jì)算。逾期______天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內(nèi)容處理。
    一、甲方除應(yīng)支付利息外,還應(yīng)按已收款的______%向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
    二、乙方有權(quán)通知甲方單方解除合同,甲方除應(yīng)在接到書面通知之日起日內(nèi)向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已支付房款的______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。
    第十二條驚甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補(bǔ)充條款和補(bǔ)充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
    第十三條本合同由甲、乙【雙方簽定】【處】之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對(duì)各自的權(quán)利,義務(wù)清楚明白,并按本合同規(guī)定履行。
    第十四條本合同使用于中華共和國法律、法規(guī)。甲、乙雙方在旅行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,選定下列一種方式解決:(不選定的劃除)
    (一)提交仲裁委員會(huì)仲裁;
    (二)依法向起訴。
    第十五條本合同一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)一份,【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)一份(本合同經(jīng)的部門留存一份)。
    賣方(甲方):買方(乙方):
    ___年____月____日____年____月____日
    按揭買房合同篇三
    根據(jù)《xxx合同法》、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    (一)賣方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于。建筑面積平方米。
    (二)隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋設(shè)施設(shè)備相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。
    (一)該房屋所有權(quán)證證號(hào)為:
    (二)國有土地證號(hào)為:
    (三)該房屋性質(zhì)為私有住宅。
    (四)該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。
    經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣(小寫)元,(大寫)元整。本合同簽定的購房定金為____________元。
    上述房屋價(jià)格包括附件一清單里的內(nèi)容。
    (一)在簽訂本合同時(shí)買方向賣方支付購房首付款(含定金)人民幣(小寫)___________(大寫)______________________元。
    (二)由買方向銀行申請(qǐng)住房借款人民(小寫)____________元(大寫)______________________元整,并由銀行直接將所貸房款放款給賣方。如銀行實(shí)際放貸數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,買方應(yīng)在銀行放款當(dāng)日將差額支付給賣方。
    (三)除首付款和向銀行申請(qǐng)的住房借款外,剩余購房款(小寫)__________元(大寫)______________________元在賣方向買方交付房屋時(shí),買方向賣方全部支付結(jié)清。
    在簽定本合同后銀行確認(rèn)放貸之日起個(gè)月內(nèi),賣方將此房屋交付給買方。
    (一)賣方保證該房屋權(quán)屬清楚,沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,符合房屋出售條件。
    (二)賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋交付時(shí),對(duì)已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
    (三)在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費(fèi)】【水】【電】【燃?xì)狻俊居芯€電視】費(fèi)用由賣方承擔(dān)結(jié)清,交付日以后發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。
    (四)買方應(yīng)按約定的時(shí)間和金額向賣方支付購房款,如實(shí)向借款銀行申報(bào)有關(guān)資料,負(fù)責(zé)完成銀行借款和有關(guān)房屋過戶的工作,賣方提供協(xié)助。
    本合同履行過程中,按照國家及地方相關(guān)規(guī)定應(yīng)該繳納的各項(xiàng)稅、費(fèi)由買方承擔(dān)。
    本合同簽定后,若買方中途違約,應(yīng)書面通知賣方,賣方應(yīng)在15日內(nèi)將買方的已付款(不記利息)返還給買方,但購房定金歸賣方所有。若賣方中途違約,應(yīng)書面通知買方,并自違約之日起5日內(nèi)應(yīng)以買方所付定金的雙倍及已付款(按銀行同期存款利率計(jì)息)返還給買方。
    本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴。
    自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
    賣方(簽字手?。?BR>    買方(簽字手?。?BR>    合同簽訂日期:20年___月____日
    按揭買房合同篇四
    ??抵押權(quán)人(貸款人):________________________銀行
    ??根據(jù)《^v^民法通則》、《^v^合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人在________年______月______日雙方簽訂的《房產(chǎn)抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”),特簽訂本抵押協(xié)議書(以下稱“協(xié)議書”)。
    ??一、抵押物和抵押登記
    ??1.釋義:
    ??(1)期房——指尚在建造中的商品房,抵押人在給付定金或預(yù)售金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《預(yù)購房屋合同》并經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證,依法取得了商品房預(yù)購權(quán)。
    ??(2)現(xiàn)房——指已竣工的商品房,抵押人在給付定金后,已與房產(chǎn)商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權(quán)。
    ??2.抵押權(quán):
    ??本項(xiàng)抵押物為抵押人向_________(房產(chǎn)商)購買的位于___________________的建筑面積為_________平方米的_________。該房產(chǎn)建筑平方米銷售價(jià)為_________元,共_________元。抵押人已于_________年_________月_________日與房產(chǎn)商簽訂了_________,并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。
    ??3.抵押登記:
    ??抵押人應(yīng)將《預(yù)購房屋合同》的全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并到房產(chǎn)管理局辦妥抵押登記手續(xù)。當(dāng)房屋竣工交付使用,抵押人授權(quán)房產(chǎn)商將“房屋峻工書”送至抵押權(quán)人,并委托抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的機(jī)構(gòu)代理向房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》,并辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)?!斗课菟袡?quán)證》由抵押權(quán)人執(zhí)管。
    ??4.辦理《房屋所有權(quán)證》《房屋土地使用權(quán)》所需的費(fèi)用均由抵押人承擔(dān)。
    ??5.抵押人在此確認(rèn),無論何種原因?qū)е碌盅喝瞬荒茴I(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》,抵押權(quán)人有權(quán)提前終止合同,并可立即向抵押人索償全部欠款。
    ??二、抵押人陳述與保證
    ??1.抵押人提供的抵押物系抵押人合法擁有和實(shí)際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi),抵押人保證抵押物的安全和完整無缺,并同意隨時(shí)接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。
    ??2.抵押人保證其提供抵押物作抵押的行為合法、有效。
    ??3.抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓,在本協(xié)議有效期內(nèi),不擅自將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、托管、再抵押、重大改裝增補(bǔ)或以其它方式處置抵押物。
    ??4.抵押人再此確認(rèn)抵押權(quán)人有如下權(quán)利:在抵押人未還清“貸款合同”項(xiàng)下全部貸款本金、利息和有關(guān)費(fèi)用之前,抵押權(quán)人有權(quán)不需獲得抵押人的同意而將本協(xié)議下抵押權(quán)人的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者。
    ??5.上述各項(xiàng)陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)始終真實(shí)、有效。
    ??三、抵押物的使用和檢查
    ??1.本協(xié)議項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用,抵押人對(duì)所使用的房產(chǎn)應(yīng)負(fù)保護(hù)和管理的責(zé)任并按時(shí)繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費(fèi)用。
    ??2.抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期,對(duì)抵押房產(chǎn)檢查,抵押人應(yīng)提供一切便利。
    ??四、保險(xiǎn)
    ??1.抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時(shí)間和指定的險(xiǎn)種到抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司辦妥抵押物的保險(xiǎn)手續(xù)。投保金額不得抵于抵押物的總價(jià)值,投保期應(yīng)長于貸款期1-3個(gè)月,保險(xiǎn)單正本必須注明抵押權(quán)人為第一受益人。
    ??2.在貸款沒有還清之前,抵押人不得以任何理由中斷保險(xiǎn),如抵押人中斷保險(xiǎn),抵押權(quán)人有權(quán)代為投保,一切費(fèi)用及利息均由抵押人支付,抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。
    ??3.如抵押物發(fā)生意外毀損,滅失,保險(xiǎn)公司依法不予賠償或所賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)時(shí),抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押權(quán)人所認(rèn)可的抵押物予以補(bǔ)足,否則,抵押人須提前償還全部欠款。
    ??五、抵押解除
    ??抵押人還清欠抵押權(quán)人的一切款項(xiàng),方可辦理抵押注銷手續(xù),抵押權(quán)人將執(zhí)管的有關(guān)憑證和文件退還給抵押人。
    ??六、抵押權(quán)的行使
    ??1.按照“貸款合同”第十一條的規(guī)定,當(dāng)?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時(shí),抵押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后,仍不履行還款義務(wù),抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物加以處置。
    ??2.抵押權(quán)人有權(quán)委托有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項(xiàng)用于還本付息。如有結(jié)余,退還給抵押人,不足清償債務(wù)時(shí),其不足部分應(yīng)由抵押人繼續(xù)負(fù)責(zé)清償,直至全部償清為止。
    ??3.抵押權(quán)人有權(quán)行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。
    ??七、適用法律及其他
    ??1.本協(xié)議適用^v^的法律,并按其解釋。
    ??2.本協(xié)議是《貸款合同》不可分割的組成部分,與《貸款合同》具有同等法律效力。
    ??3.本協(xié)議一式_________份。
    ??抵押人(簽字):_________________
    ??抵押權(quán)人(簽字):_______________
    ??見證律師(簽字):_______________
    ??簽字地點(diǎn):_______________________
    按揭買房合同篇五
    根據(jù)《_民法典》、《_城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)______________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。。
    第二條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條、付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條、甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將房屋設(shè)施使用費(fèi)_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條、違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條、本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第八條、本合同一式六份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,乙方委托代理人一份,太原市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處一份。
    第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十條、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十一條、雙方約定的其他事項(xiàng):
    出賣方:_________________
    身份證號(hào)碼:__________________
    地址:___________________
    郵編:___________________
    電話:___________________
    代理人:_________________
    身份證號(hào)碼:___________________
    見證方______________
    地址______________
    郵編______________
    電話______________
    法人代表______________
    按揭買房合同篇六
    抵押權(quán)人(貸方):
    聯(lián)系電話:
    地址:
    郵政編碼:
    抵押人(借方):
    身份證號(hào)碼:
    地址:
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:
    擔(dān)保人(發(fā)展商):
    地址:
    郵政編碼:
    聯(lián)系電話:
    第一條 總則
    合同三方經(jīng)充分協(xié)商,一致同意并于 年 月 日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同 (下稱“本合同”)。抵押人(即借方)同意以其與擔(dān)保人于 年 月日簽訂之“商品房預(yù)售契約”(編號(hào)為)之全部權(quán)益抵押給抵押權(quán)人,并同意該“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下之房產(chǎn)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續(xù),以該房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人,賦予抵押權(quán)人以優(yōu)先第一位抵押權(quán),并愿意履行本合同全部條款。抵押權(quán)人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益,作為本合同項(xiàng)下之抵押物(資料詳見附表),并接受擔(dān)保人承擔(dān)本合同項(xiàng)下貸款的連帶擔(dān)保責(zé)任。抵押權(quán)人向抵押人提供貸款,作為抵押人購買抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權(quán)人為其指定本合同的擔(dān)保人。
    第二條 釋義
    在本合同內(nèi),除合同內(nèi)另行定義外,下列名詞的定義如下:
    “營業(yè)日”______________指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。
    “供款”______________指抵押人所欠抵押權(quán)人之貸款本金利息。
    “欠款”______________指抵押人欠抵押權(quán)人之一切款項(xiàng),包括供款、罰息、有前的手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用。
    “商品房預(yù)售契約之全部權(quán)益”______________指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預(yù)售契約”內(nèi)所應(yīng)擁有的全部權(quán)益。
    “擔(dān)保人”______________指與抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”的賣方。
    第三條 貸款
    一、貸款金額:______________(大寫)人民幣_(tái)_____________。
    二、期限______________年,由抵押權(quán)人貸出款項(xiàng)之日起計(jì)(借款日以借據(jù)日期為準(zhǔn))。
    三、貸款年利率為______________%。在合同期內(nèi),如抵押權(quán)人按有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率時(shí),應(yīng)書面通知抵押人并按通知的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。
    四、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義,轉(zhuǎn)入抵押權(quán)人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶。
    第四條 供款
    二、貸款日期在貸款日當(dāng)月的十四日之前(包括十四日),則起供月為當(dāng)月;貸款日期在貸款日當(dāng)月的'十四日之后,則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。
    三、月供款的計(jì)算:
    還款期數(shù)
    貸款金額×貸款期月利率×(1+貸款期月利率)
    還款期數(shù)
    (1+貸款期月利率) -1
    依上式計(jì)算的每期供款金額按抵押權(quán)人簽發(fā)的《按揭供款通知書》執(zhí)行。
    四、抵押人必須在抵押權(quán)人指定之行所開立活期存款賬戶,在每月的十四日之前將當(dāng)月供款足額存入或匯抵該賬戶。抵押人并特此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人從該賬戶扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費(fèi)用。如有變更賬號(hào),須書面通知抵押權(quán)人。
    第五條 逾期利息及罰息
    每月分期供款應(yīng)繳收之金額,按本合同第四條第四點(diǎn)的規(guī)定辦理。如逾期未能足額交付當(dāng)月供款,抵押人必須盡快補(bǔ)足,并同時(shí)向抵押權(quán)人交付逾期罰息,罰息額按貸款余額每日萬分之______________復(fù)利計(jì)算直至付清。
    第六條 提前還款之規(guī)定
    一、抵押人可在本合同執(zhí)行期內(nèi)任何一個(gè)營業(yè)日提前繳付剩余貸款,包括提前全部還清和部分還款,抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書面通知抵押權(quán)人,抵押權(quán)人不收取任何無關(guān)的費(fèi)用。
    二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當(dāng)月份的供款。
    三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權(quán)人之有關(guān)規(guī)定。
    四、部分還款后,抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限,并以書面通知抵押權(quán)人。
    第七條 手續(xù)費(fèi)及其他費(fèi)用
    一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押務(wù)案/登記/注銷費(fèi)、律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用,概由抵押人負(fù)責(zé)支付。
    二、抵押人如不依照本合同之規(guī)定付清一切欠款,抵押權(quán)人進(jìn)行追索而引起的一切費(fèi)用,概由抵押人負(fù)責(zé)支付。
    三、抵押人需負(fù)責(zé)繳付當(dāng)?shù)卣块T對(duì)抵押房產(chǎn)所征收的一切費(fèi)用。抵押人如不繳交而由抵押權(quán)人為保障其本身權(quán)益而先支付者,抵押權(quán)人可將已墊付的費(fèi)用并入抵押人欠款內(nèi),向抵押人進(jìn)行追索。
    第八條 房產(chǎn)抵押之規(guī)定
    一、本合同項(xiàng)下之房產(chǎn)抵押是指:
    1.即地產(chǎn)之權(quán)益抵押
    即抵押人簽訂“商品房預(yù)售契約”經(jīng)監(jiān)證之后,由抵押人將該商品房預(yù)售契約所應(yīng)擁有之全部權(quán)益以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人。
    2.房產(chǎn)抵押
    即抵押人將其所簽訂“商品房預(yù)售契約”項(xiàng)下以抵押人名義購買之房產(chǎn)以優(yōu)先第一位抵押給抵押權(quán)人作為本合同貸款之抵押物。
    二、在簽訂本合同之日,抵押人須將其簽訂之“商品房預(yù)售契約”交給抵押權(quán)人或抵押權(quán)人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間,對(duì)抵押物進(jìn)行確權(quán),申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),須同時(shí)辦理抵押登記,有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權(quán)人保管,并作為本合同抵押物之憑據(jù)。
    三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無論顯著或隱藏)引致?lián)p失或損傷,與抵押權(quán)人無關(guān),抵押權(quán)人不負(fù)任何責(zé)任。
    第九條 房產(chǎn)保險(xiǎn)之規(guī)定
    一、抵押人在與抵押權(quán)人簽訂本合同時(shí),必須向抵押權(quán)人指定或代理的保險(xiǎn)公司一次性為該房屋投保,保險(xiǎn)額不小于購買該房產(chǎn)的總價(jià)款額,投保期不得短于借款期,如果利率調(diào)整而抵押人選擇延長供款期數(shù),原房屋保險(xiǎn)到期后需補(bǔ)辦保險(xiǎn)。
    二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后,必須將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)正本交給抵押權(quán)人保管并任命抵押權(quán)人為其代表人,接受該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金及任命抵押權(quán)人為該項(xiàng)賠償金之支配人(即抵押權(quán)人為第一受益人)。
    三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內(nèi)受到損壞,而保險(xiǎn)公司認(rèn)為修理損壞部分符合經(jīng)濟(jì)原則,則該房產(chǎn)保險(xiǎn)單項(xiàng)下之賠償金將用于修理損壞部分。
    四、該房產(chǎn)之保險(xiǎn)賠償金如不足清付抵押權(quán)人應(yīng)收之欠款時(shí),不足之款應(yīng)由抵押人負(fù)責(zé)清付。
    五、如抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款后,抵押權(quán)人應(yīng)將該房產(chǎn)保險(xiǎn)賠償金之受益人轉(zhuǎn)為抵押人名下,同時(shí)將該房產(chǎn)之保險(xiǎn)單據(jù)交還抵押人收?qǐng)?zhí)。
    第十條 房產(chǎn)抵押之解除
    一俟抵押人還清抵押權(quán)人應(yīng)收之全部欠款(不論屆期滿與否),并履行本合同全部條款后,即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局辦理注銷抵押備案或抵押登記。
    第十一條 抵押房產(chǎn)之處理?xiàng)l件和權(quán)利
    一、抵押權(quán)人可于下列情形之一依法處置該房產(chǎn):
    1.抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規(guī)定之任何應(yīng)付欠款。抵押權(quán)人給予抵押人一個(gè)月催收應(yīng)付欠款之通知,而抵押人未能遵守該項(xiàng)通知還款給抵押權(quán)人。
    2.抵押人自欠繳之日起連續(xù)滿60天仍未清繳全部應(yīng)付欠款(包括各期供款和應(yīng)計(jì)罰息)。
    3.抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn),或經(jīng)法院下令監(jiān)管、查封財(cái)產(chǎn),或抵押人為公司組織而被解散或清盤。
    4.抵押人之任何財(cái)產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。
    5.抵押人舍棄該房產(chǎn)。
    6.抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途,引致當(dāng)?shù)卣畬?duì)該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒收或處理。
    7.抵押人的繼承人或受遺贈(zèng)人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責(zé)任。
    8.抵押人未征得抵押權(quán)人書面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)借、托管或其他方式處分。
    9.抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門所征收的其他稅項(xiàng))或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用。
    10.為公民個(gè)人的抵押人______________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)、死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。
    當(dāng)上述任何情形之一發(fā)生時(shí),抵押權(quán)人即通知擔(dān)保人履行連帶擔(dān)保職責(zé)。
    按揭買房合同篇七
    賣方(甲方):身份證號(hào):
    買方(乙方):身份證號(hào):
    根據(jù)《民法典》、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    注明:甲方于年月日以按揭的方式向元(大寫:)。甲方已首付房款的,付款金額為。剩余,向銀行股份有限公司支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為年。截止本合同簽訂之日已支付個(gè)月的貸款,每月為:元,共計(jì):元。
    現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。
    甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:
    一、甲方所售房屋位于河南省xx市區(qū)路(街)號(hào)的小區(qū)號(hào)樓單元樓戶,為______結(jié)構(gòu),建筑面積為平方米。
    二、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為使用權(quán)證號(hào)為
    買賣合同》編號(hào)為:,與銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào):。
    三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元(大寫:)。
    四、簽訂本合同時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款元(大寫:)。
    五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
    六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,并共同到房屋管理機(jī)關(guān)備案,公證處公證,以及到所屬物業(yè)管理公司登記。
    七、本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人購房借款合同(合同號(hào):)》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開戶行:卡號(hào):)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。
    八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息,迅急辦理解押手續(xù),所有產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納;甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù),過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。甲方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù),視為甲方違約。
    九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。
    十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
    十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。
    十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。
    十三、甲方中途違約,應(yīng)支付乙方以該房屋總價(jià)款30%的違約金,另以乙方實(shí)支總款按銀行同期5年定期利率的四倍支付乙方資金占用費(fèi)。
    十四、甲方因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任后,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同,不能以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后,乙方可指定期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù),甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
    十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
    十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,可向雙方共同約定的管轄法院x人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,相關(guān)部門存檔一份。
    甲方(簽章):共有權(quán)人:地址:
    按揭買房合同篇八
    購房 人通過銀行按揭所購買的房屋。
    二、責(zé)任范圍
    由下面列明的原因引起的房屋物質(zhì)損失和費(fèi)用,保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)賠償:
    本公司對(duì)下列名項(xiàng)不負(fù)責(zé)賠償:
    1.投保人、被保險(xiǎn)人及其代表的故意行為或重大過失引起房屋的任何損失和費(fèi)用
    2.地震、海嘯引起的損失和費(fèi)用
    3.貶值、喪失市場或使用價(jià)值等其他后果損失
    5.政府命令或任何公共當(dāng)局的沒收、征用、銷毀和毀壞
    6.核裂變、_、核材料、核輻射以及放射性污染引起的任何損失和費(fèi)用
    8.本保險(xiǎn)單明細(xì)表有關(guān)條款中規(guī)定的應(yīng)由被保險(xiǎn)人自行負(fù)擔(dān)的免賠額
    9.其他不屬于本保險(xiǎn)單第二條責(zé)任范圍列明的風(fēng)險(xiǎn)引起的損失。
    四、保險(xiǎn)期限
    與 購房貸款 期限相同。
    五、保險(xiǎn)金額
    為所購房屋全部的實(shí)際價(jià)值。
    六、賠償處理
    1.如果發(fā)生本保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失,本公司可選擇下列方式賠償:
    (1)按受損財(cái)產(chǎn)的價(jià)值賠償
    (2)賠付受損財(cái)產(chǎn)基本恢復(fù)原狀的修理、修復(fù)費(fèi)用
    (3)修理、恢復(fù)受損財(cái)產(chǎn),使之達(dá)到與同類財(cái)產(chǎn)基本一致的狀況。
    2.受損財(cái)產(chǎn)的賠償損失按當(dāng)時(shí)的市價(jià)計(jì)算。市價(jià)低于保險(xiǎn)金額時(shí),賠償按市價(jià)計(jì)算市價(jià)高于保險(xiǎn)金額時(shí),賠償按保險(xiǎn)金額與市價(jià)的比例計(jì)算。如本保險(xiǎn)所載項(xiàng)目不止一項(xiàng)時(shí),賠款按本規(guī)定逐項(xiàng)計(jì)算。
    3.保險(xiǎn)項(xiàng)目發(fā)生損失后,如本公司按全部損失賠付,其殘值應(yīng)在賠款中扣除,本公司有權(quán)不接受被保險(xiǎn)人對(duì)受損財(cái)產(chǎn)的委付。
    4.任何屬于成對(duì)或成套的項(xiàng)目,若發(fā)生損失,本公司的賠償責(zé)任不超過該受損項(xiàng)目在所屬整對(duì)或整套基礎(chǔ)上的保險(xiǎn)金額中所占的比例。
    5.發(fā)生損失后,被保險(xiǎn)人為減少損失而采取必要的措施后產(chǎn)生的合理費(fèi)用,本公司予以賠償,但本項(xiàng)費(fèi)用以保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額為限。
    6.本公司賠償損失后,由本公司出具批單將保險(xiǎn)金額從損失發(fā)生之日起相應(yīng)減少,并且不退還保險(xiǎn)金額減少部分的保險(xiǎn)費(fèi)。如被保險(xiǎn)人要求恢復(fù)至原保險(xiǎn)金額,應(yīng)按約定的保險(xiǎn)費(fèi)率加繳恢復(fù)部分從損失發(fā)生之日起至保險(xiǎn)期限終止之日起按日比例計(jì)算的保險(xiǎn)費(fèi)。
    7.被保險(xiǎn)人的索賠期限,從損失發(fā)生之日起,不得超過2年。
    七、被保險(xiǎn)人義務(wù)
    被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng)嚴(yán)格履行下列義務(wù):
    2.被保險(xiǎn)人投保時(shí)一次交清保險(xiǎn)費(fèi)
    4.在發(fā)生引起或可能引起本保險(xiǎn)單項(xiàng)下索賠的損失時(shí),被保險(xiǎn)人及其代表應(yīng):
    (2)采取一切必要措施防止損失的進(jìn)一步擴(kuò)大并將損失減少到最低程度
    (3)在本公司的代表或檢驗(yàn)師進(jìn)行勘查之前,保留事故現(xiàn)場及有關(guān)實(shí)物 證據(jù) (4)根據(jù)本公司的要求提供作為索賠依據(jù)的所有證明文件、資料和單據(jù)。
    八、特別約定在保險(xiǎn)期限內(nèi),購房人還貸完畢,由貸款人出具證明,貸款人的保險(xiǎn)權(quán)益喪失,保險(xiǎn)人出具批單,保險(xiǎn)人繼續(xù)負(fù)責(zé)本保單項(xiàng)下的保險(xiǎn)責(zé)任。
    九、爭議處理
    被保險(xiǎn)人與本公司之間的一切有關(guān)本保險(xiǎn)的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成,按( )項(xiàng)辦法解決:
    (1)向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁
    (2)向法院提出 訴訟 。 中國太平洋保險(xiǎn)公司購房貸款借貸者人身保險(xiǎn)條款
    第一條 合同構(gòu)成
    本 保險(xiǎn)合同 (以下簡稱“本合同”)由保險(xiǎn)單或其他保險(xiǎn)憑證及所附條款、投保單、與本合同有關(guān)的投保文件、合法有效的聲明、批注、附貼批單、其他書面協(xié)議構(gòu)成。
    第二條 投保范圍
    一、投保人:凡年滿18周歲,具有完全民事行為能力的人,可為符合投保條件本人或其配偶、直系親屬向中國太平洋保險(xiǎn)公司(以下簡稱“保險(xiǎn)人”)投保本保險(xiǎn)凡開辦購房貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)也可作為投保人,為其購房貸款者投保本保險(xiǎn)。非本人投保時(shí)必須經(jīng)被保險(xiǎn)人書面同意。
    二、被保險(xiǎn)人:凡年滿在18周歲至55周歲,身體健康,能正常工作和勞動(dòng),具備購房貸款條件并向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)并獲得購房貸款的個(gè)人,均可作為本保險(xiǎn)的被保險(xiǎn)人。
    第三條 保險(xiǎn)責(zé)任
    被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)有效期內(nèi),因疾病、遭受意外傷害事故所致身故或高度殘疾,無法繼續(xù)償還購房貸款,保險(xiǎn)人于事故發(fā)生后的第一個(gè)貸款歸還日,按照貸款合同約定,將被保險(xiǎn)人在此時(shí)的貸款余額(含本息)一次付清(若經(jīng)核保后實(shí)際確定的保險(xiǎn)金額小于貸款金額,則按照實(shí)際保險(xiǎn)金額與貸款金額的百分比償還此時(shí)的貸款余款的本息),保險(xiǎn)責(zé)任終止。對(duì)于被保險(xiǎn)人按 購房合同 的規(guī)定,在事故發(fā)生前應(yīng)繳的貸款部分,無論什么原因?qū)е碌倪t繳或未繳的貸款部分,保險(xiǎn)人對(duì)這部分貸款都不負(fù)償還責(zé)任。
    第四條 責(zé)任免除
    因下列情形之一導(dǎo)致被保險(xiǎn)人身故或高度殘疾,以致無法繼續(xù)償還購房貸款,保險(xiǎn)人不負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任,同時(shí)終止保險(xiǎn)合同。
    一、投保人、受益人對(duì)被保險(xiǎn)人故意殺害、傷害
    二、被保險(xiǎn)人故意犯罪或拒捕、故意自傷
    三、被保險(xiǎn)人服用、吸食或注射_
    六、愛滋病或感染愛滋病毒期間所患疾病
    七、戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、_或其他武裝叛亂
    八、核爆炸、核輻射或核污染及由此引起的疾病。
    發(fā)生上述第四款情形時(shí),保險(xiǎn)人對(duì)投保人退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。 發(fā)生上述其他情形,本 合同終止 。如投保人已交足2年以上保險(xiǎn)費(fèi)的,保險(xiǎn)人將退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。
    第五條 保險(xiǎn)責(zé)任開始
    保險(xiǎn)人承擔(dān)的保險(xiǎn)責(zé)任自保險(xiǎn)人同意承保并收取首期保險(xiǎn)費(fèi)的次日零時(shí)開始,保險(xiǎn)人應(yīng)簽發(fā)保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)憑證,至貸款期滿的24時(shí)或本合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任終止時(shí)止。
    第六條 保險(xiǎn)金額和保險(xiǎn)費(fèi)
    一、本保險(xiǎn)在合同成立時(shí)的最高保險(xiǎn)金額以購房貸款余額為限,實(shí)際初始保險(xiǎn)金額以保險(xiǎn)人的核保結(jié)果確定,保險(xiǎn)金額根據(jù)貸款情況逐年遞減。
    二、本保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)因投保時(shí)的年齡及貸款期限而異,繳費(fèi)方式為躉繳,費(fèi)率詳見附表。
    第七條 如實(shí)告知
    本 合同訂立 時(shí),保險(xiǎn)人可以就投保人、被保險(xiǎn)人的有關(guān)情況提出書面詢問,投保人、被保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知。
    投保人、被保險(xiǎn)人故意不履行如實(shí)告知義務(wù),保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,并對(duì)于本 合同解除 前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的義務(wù)足以影響保險(xiǎn)人決定是否同意承?;蛱岣弑kU(xiǎn)費(fèi)率的,保險(xiǎn)人有權(quán)解除本合同,對(duì)保險(xiǎn)事故的發(fā)生有嚴(yán)重影響的,保險(xiǎn)人對(duì)于本合同解除前發(fā)生的保險(xiǎn)事故,不負(fù)給付保險(xiǎn)金的責(zé)任,但在扣除手續(xù)費(fèi)后,退還保險(xiǎn)費(fèi)。自合同成立之日起逾兩年的,退還保險(xiǎn)單的現(xiàn)金價(jià)值。
    第八條 受益人
    本保險(xiǎn)的受益人為發(fā)放購房貸款的金融機(jī)構(gòu)或購房貸款的擔(dān)保方。
    第九條 保險(xiǎn)事故的通知
    投保人、被保險(xiǎn)人或受益人應(yīng)于知道或應(yīng)當(dāng)知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起5日內(nèi)通知保險(xiǎn)人,且及時(shí)提供有關(guān)材料,并于被保險(xiǎn)人發(fā)生保險(xiǎn)事故后30日內(nèi),憑所需文件資料,向保險(xiǎn)人申請(qǐng)保險(xiǎn)金。由于延誤時(shí)間,導(dǎo)致必要證據(jù)喪失或事故性質(zhì)、原因無法認(rèn)定的,應(yīng)由受益人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。同時(shí),應(yīng)從所給付的保險(xiǎn)金中扣除因此而增加的額外費(fèi)用(但因不可抗力導(dǎo)致的延誤除外)。本合同受益人的保險(xiǎn)金的請(qǐng)求權(quán),自其知道保險(xiǎn)事故發(fā)生之日起2年內(nèi)不行使而消滅,保險(xiǎn)人不再負(fù)保險(xiǎn)金給付責(zé)任。
    按揭買房合同篇九
    甲方:
    身份證號(hào):
    聯(lián)系地址:
    乙方:
    身份證號(hào):
    聯(lián)系地址:
    甲乙 方擬合資向 購買商品房(以下簡稱“房產(chǎn)”),現(xiàn)甲乙丙方就合資購買上述房產(chǎn)事宜達(dá)成協(xié)議,以資雙方共同遵守,具體內(nèi)容以下:
    一、房產(chǎn)情況
    由 開發(fā),位于 ,合同約定面積 平方米,單價(jià)為 元/平方米,總價(jià)為人民幣 元。
    二、出資比例
    甲乙雙方按購房總價(jià)聯(lián)合出資購買該房產(chǎn),出資比例各占二分之一。
    三、為公道應(yīng)對(duì)當(dāng)前國家房地產(chǎn)金融政策,甲乙雙方約定由甲方/或乙方
    為代表與房產(chǎn)出賣人簽訂商品房買賣合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議
    一、出資比例
    雙方聯(lián)合出資購買房產(chǎn),出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權(quán)益,并承當(dāng)因購買該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費(fèi)等一切支出。
    二、房款、稅費(fèi)支付
    甲乙雙方均應(yīng)及時(shí)履行與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方簽訂的購房協(xié)議,和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)等支付,并承當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。
    1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行,甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執(zhí)行人,代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù),包括但不限于支付購房款、稅費(fèi)及其他活動(dòng)用度支出,辦理交房手續(xù),辦理產(chǎn)權(quán)證書過戶手續(xù)等。
    2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方要求,需乙方親身辦理的,乙方應(yīng)予執(zhí)行。
    3、購房款、稅費(fèi)等付款到期前,乙方應(yīng)將其應(yīng)承當(dāng)?shù)牟糠菘铐?xiàng)交由甲方對(duì)外支付。否則,付款到期后,為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行,甲方可自己出資墊付或?qū)ν饨杩顗|付,因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償?shù)娜坑枚扔梢曳截?fù)責(zé)并承當(dāng)。
    三、房地產(chǎn)權(quán)屬證書的保管
    受讓后的房地產(chǎn)權(quán)屬證書暫時(shí)由甲方保管。若當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數(shù)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方保管各自的證書。
    四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用
    受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對(duì)外出售、出租、出借、典當(dāng)?shù)葧r(shí),甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權(quán)。
    五、違約責(zé)任
    甲乙雙方中任何一方違約的,應(yīng)賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失。經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于追究違約方違約責(zé)任而產(chǎn)生的律師費(fèi)等。
    六、文書投遞
    本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書投遞的地址,如有變動(dòng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方當(dāng)事人和登記機(jī)構(gòu),否則造成相干通知文書沒法投遞的,將視同已投遞,由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由當(dāng)事人自行承當(dāng)。
    七、本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的,依照我國《物權(quán)法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規(guī)規(guī)定處理。
    八、本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
    甲方: 乙方:
    簽訂日期: 年 月 日
    簽訂地點(diǎn):
    按揭買房合同篇十
    (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________
    (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________
    地址:__________
    地址:__________郵政編碼:__________
    買受方:__________
    (本人)(法定代表人)姓名:__________國籍:__________
    (身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼):__________
    地址:__________
    按揭買房合同篇十一
    1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、 準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi) 不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。
    2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后 2 個(gè)工 作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日 40 元的標(biāo)準(zhǔn) 向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
    3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ,導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展 工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日 30 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增 加支付貸款服務(wù)費(fèi); 延誤時(shí)間超過 5 日的, 另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日 60 元計(jì)算。
    4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
    5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除 時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應(yīng)利息) ,由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。
    6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房 屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
    按揭買房合同篇十二
    甲方(出資人):
    乙方(借款人):
    丙方:(下稱“穩(wěn)得利擔(dān)?!惫?
    第一條:根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,當(dāng)事各方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成本合同。
    第二條:甲方向乙方提供借款叁萬萬元人民幣,期限六個(gè)月,自20xx年01月20日至20xx 年07月20日。借款期限屆滿日為法定節(jié)假日、休息日的,順延至節(jié)假日、休息日后的第一個(gè)工作日,利息按實(shí)際占有天數(shù)計(jì)算。
    第三條:借款利率為月息18‰,從出借人實(shí)際交付借款之日起計(jì)息至本金結(jié)清之日。
    第四條:乙方借款用途為進(jìn)貨,乙方應(yīng)合法使用貸款,不得用作違法活動(dòng)。
    第五條:甲方應(yīng)一次性向乙方交付全部借款。
    第六條:乙方還款方式為:按月還息,到期結(jié)清本息,每月20日為結(jié)算日,乙方應(yīng)于當(dāng)日將當(dāng)期利息存入甲方指定的銀行帳戶。
    第七條:丙方受乙方委托為本合同項(xiàng)下的借款提供連帶責(zé)任保證,在借款逾期之日起三日內(nèi)丙方應(yīng)將應(yīng)付款項(xiàng)償付給甲方。
    第八條:本合同各方一致認(rèn)為,本合同必須辦理公證,乙方自愿承擔(dān)公證費(fèi)用。
    第九條:甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、對(duì)乙方提交的資料、文件的合法性、真實(shí)性進(jìn)行調(diào)查;
    2、本合同履行期間,發(fā)生下列情況之一時(shí),甲方有權(quán)提前收回全部借款本息或解除本合同:
    (1)、乙方向甲方提供虛假證明材料;
    (2)、乙方未按照本合同的約定用途使用借款的;
    (3)、乙方拒絕甲方或丙方對(duì)借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的;
    款本息的義務(wù);
    (6)、乙方發(fā)生其他足以影響其償還債務(wù)能力事件的;
    (7)、乙方任何一期未按期或足額償還到期利息或本金的;
    (8)、乙方未按約定償還到期利息或本金,致使丙方承擔(dān)保證責(zé)任的。
    3、借款交付后,配合丙方對(duì)乙方使用借款進(jìn)行管理和監(jiān)控。
    第十條:乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、按照本合同的約定使用借款,不得將借款用作非法用途;
    3、按照約定向丙方支付擔(dān)保費(fèi);
    4、乙方應(yīng)按本合同約定按時(shí)足額償還借款本息;
    6、乙方服從丙方的貸后管理與風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控。
    第十一條:丙方的權(quán)利和義務(wù)
    2、按照約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任;
    3、受甲方委托對(duì)乙方使用借款情況進(jìn)行監(jiān)督、管理、催收,并對(duì)借款風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行監(jiān)控。
    第十二條:違約責(zé)任
    4、在借款期間,乙方拒不履行還款義務(wù)或無力清償欠款,而導(dǎo)致公司采取相關(guān)措施的,除支付采取相關(guān)措施而支出的全部費(fèi)用外,乙方還應(yīng)向穩(wěn)得利擔(dān)保公司支付5000元的違約金。
    5、借款合同簽定后,若甲方不按時(shí)、足額將借款支付給乙方,由此給乙方造成損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    6、若乙方發(fā)生上述任何一項(xiàng)違約行為,則丙方有權(quán)直接從乙方所交納保證金中扣除相應(yīng)違約金,且在保證金余額不足以支付當(dāng)前違約金的情況下,丙方保留向乙方追索的權(quán)利。
    第十三條:乙方提前償還借款的,除按照實(shí)際用款期間支付利息外,還應(yīng)當(dāng)向甲方再支付一個(gè)月的利息作為提前還款的違約金。
    第十四條:因本協(xié)議發(fā)生的糾紛,由丙方所在地法院管轄。乙方自愿授受有關(guān)管轄的人民法院的強(qiáng)制執(zhí)行。
    第十五條:本合同一式肆份,自甲方向乙方發(fā)放貸款之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    丙方:
    年月日:
    按揭買房合同篇十三
    身份證號(hào)碼:_____________________
    買方:_______________
    身份證號(hào)碼:_____________________
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn),建筑面積為_____平方米。
    第二條 上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條 付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條 稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。
    經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。
    若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條 本合同主體
    1。甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2。乙方是____________,代表人是____________。
    第八條 本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條 本合同一式份。
    甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條 本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng):
    出賣方_________________
    身份證號(hào)碼:__________________
    地址:___________________
    郵編:___________________
    電話:___________________
    代理人_________________
    身份證號(hào)碼:___________________
    見證方:
    地址:
    郵編:
    電話:
    法人代表:
    代表:
    日期:_______年____月____日
    購買方__________________
    身份證號(hào)碼:___________________
    地址:____________________
    郵編:____________________
    電話:____________________
    代理人_________________
    身份證號(hào)碼:___________________
    鑒證機(jī)關(guān):
    經(jīng)辦人:
    鑒證日期:_______年____月____日
    按揭買房合同篇十四
    受托人:________
    第三人:________
    買賣雙方已經(jīng)簽訂位于____市(以下簡稱該房屋)的買賣(居間)合同,三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,本著平等、自愿的原則,簽訂本合同。
    第一條甲方申請(qǐng)貸款事項(xiàng)
    貸款行:;貸款期限:________年;貸款金額:人民幣元。以上事項(xiàng)以貸款行審定為準(zhǔn)。
    第二條委托事項(xiàng)
    1、甲方委托乙方向行代為提出貸款申請(qǐng),貸款行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項(xiàng)。
    第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費(fèi)。
    第三條貸款服務(wù)費(fèi)金額及支付方式
    1、貸款服務(wù)費(fèi)金額:人民幣元,由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。
    2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費(fèi)用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件)復(fù)印費(fèi)用等,由甲方承擔(dān)。
    第四條甲方責(zé)任
    1、甲方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的貸款條件,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料,并保證其真實(shí)、準(zhǔn)確、合法、有效、及時(shí)。否則,甲方應(yīng)自行承擔(dān)其責(zé)任,除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費(fèi)不予退還外,還應(yīng)賠償乙方損失。
    2、按規(guī)定應(yīng)當(dāng)由甲方本人到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)在乙方電話或書面通知后2個(gè)工作日內(nèi)達(dá)到指定地點(diǎn)辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的,甲方應(yīng)按每日40元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi)。
    3、甲方應(yīng)無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù),同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款行收?qǐng)?zhí)保管。甲方遲延交驗(yàn)證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形),導(dǎo)致乙方不能及時(shí)開展工作的,均屬甲方違約。甲方應(yīng)按其實(shí)際延誤的時(shí)間,以每日30元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費(fèi);延誤時(shí)間超過5____日的,另行增加貸款服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)違按每日60元計(jì)算。
    4、甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定支付給乙方服務(wù)費(fèi)及有關(guān)費(fèi)用。
    5、如甲方違反本條第
    1、
    2、3款約定的義務(wù),乙方有權(quán)隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款行已發(fā)放貸款的,甲方應(yīng)將所借全部款項(xiàng)立即給付給乙方(行發(fā)放的貸款額及相應(yīng)利息),由乙方轉(zhuǎn)交給行。
    6、在乙方為甲方提供階段性擔(dān)保期間,如該房屋過戶到甲方名下的,甲方即以該房屋為乙方提供反擔(dān)保抵押。
    第五條乙方責(zé)任
    1、乙方應(yīng)在收妥相關(guān)證件資料后,及時(shí)在貸款行、登記機(jī)關(guān)等規(guī)定時(shí)限內(nèi)或約定時(shí)限內(nèi)辦理委托事項(xiàng)。如因貸款行或登記機(jī)關(guān)的原因造成不能準(zhǔn)時(shí)辦理相關(guān)事宜的,乙方免責(zé)。
    2、乙方為甲方向貸款行提供階段性擔(dān)保。
    3、乙方應(yīng)履行本合同規(guī)定的通知義務(wù)。
    4、乙方應(yīng)對(duì)所代收的各項(xiàng)稅、費(fèi)專款專用,及時(shí)給付,不得挪用。
    第六條丙方責(zé)任
    1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
    2、丙方應(yīng)履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應(yīng)盡的責(zé)任,包括稅、費(fèi)的承擔(dān)、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場等事項(xiàng)。
    3、因丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?,丙方除?yīng)向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外,還應(yīng)賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款行已經(jīng)發(fā)放貸款的,則丙方應(yīng)立即將該貸款及相應(yīng)利息給付給乙方,再由乙方歸還給行。
    第七條送達(dá)地址確認(rèn)
    甲方、丙方確認(rèn)因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址為:
    甲方收件人:,地址:;
    丙方收件人:,地址:。
    如未填寫,則甲方、丙方確認(rèn)其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達(dá)地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書3____日,則認(rèn)為已經(jīng)送達(dá)和履行了通知義務(wù)。
    第八條特別約定
    1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費(fèi)和抵押登記費(fèi)用的承擔(dān)方,應(yīng)在簽訂本合同時(shí)將該費(fèi)用先行支付給乙方,由乙方代收代支。
    2、因費(fèi)用承擔(dān)方未能及時(shí)支付上述費(fèi)用給乙方,乙方將不向貸款行出具放款通知單,因此而產(chǎn)生的不能準(zhǔn)時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責(zé)任方承擔(dān)。
    第九條糾紛的處理
    如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛,三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
    第十條本合同一式三份,經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。
    甲方:________乙方:________
    ________年____月____日________年____月____日
    丙方:________
    ________年____月____日
    按揭買房合同篇十五
    甲方(出賣人): 身份證號(hào):
    乙方(買受人): 身份證號(hào):
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:
    注明:甲方于_年12月21日以按揭的方式向_開發(fā)集團(tuán)有限公司夠買商品房一套,總金額488,104.00元(大寫:肆拾捌萬捌仟壹佰零肆元整)。甲方已支付房款首付款196,104.00元(大寫:壹拾玖萬陸仟壹佰零肆元)。剩余292,000.00元(大寫:貳拾玖萬貳千元),向_銀行股份有限公司分行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為180個(gè)月,即_年12月21日至20__年12月21日。截止本合同簽訂之日甲方已支付貸款本金69,418.27元,己付利息51329.77元,尚欠銀行222,581.73元未付清。
    現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜簽訂條約如下:
    一、甲方所售房屋位于 住宅一套,建筑面積為 131.92平方米。
    二、甲方所售房屋產(chǎn)籍號(hào)為" 號(hào)",與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》編號(hào)為: ,與_銀行簽訂按揭貸款合同編號(hào): .
    三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定總轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣500,000.00元(大寫:伍拾萬元)。
    四、簽訂本合同前,乙方己向甲方支付購房款255,000.00元。自簽訂本協(xié)議之日起,銀行房貸欠款222,581.73元由乙方進(jìn)行償還。乙方在簽訂本合同之日還應(yīng)向甲方支付購房款22,417.27元。另外,經(jīng)雙方協(xié)商,乙方同意向甲方支付叁萬元作為甲方之前償還銀行利息的補(bǔ)償。
    五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
    六、本協(xié)議簽訂之日,甲方將所有與按揭房屋相關(guān)憑證(原始購房合同、稅單、繳款憑證等)及該房屋的鑰匙交于乙方,乙方開始對(duì)房屋占有使用,所有權(quán)即歸乙方所有。本房產(chǎn)己經(jīng)甲方裝修使用,相關(guān)水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、供熱費(fèi)及其它費(fèi)用雙方己結(jié)算完畢。
    七、本合同簽訂之日起,自下個(gè)月由乙方按《個(gè)人住房借款合同(合同號(hào):》向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼,乙方每月按照銀行規(guī)定時(shí)間打款至指定賬號(hào)。(開戶行:中國建設(shè)銀行 分行卡號(hào):)。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下,不得有變更或者掛失該卡,無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。乙方應(yīng)按照約定向銀行支付月供,否則,造成甲方銀行信用記錄不良或?qū)е裸y行向甲方催款,視為乙方違約,乙方需向甲方支付違約金10萬元。
    八、該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)(以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形),乙方可選擇提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及利息,辦理解押手續(xù),甲方應(yīng)積極辦理產(chǎn)權(quán)證照,待甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證照后應(yīng)在十日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)。該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí),乙方也可選擇暫不過戶至自己名下,待銀行貸款還清之后,在將房產(chǎn)過戶至自己名下。無論乙方選擇什么時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)過戶登記,甲方都必須積極配合乙方,否則,視為甲方違約,甲方應(yīng)向乙方支付違約金10萬元。
    九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。
    十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議,除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵押及房產(chǎn)瑕疵,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
    十一、本合同簽訂后即對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲方不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán),更不得再次出售該房屋。
    十二、房屋在乙方付清余款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),甲方不得從中干涉。
    十三、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)用由 方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
    十四、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
    十五、本合同一式貳份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽章):
    地址:
    聯(lián)系電話:
    乙方(簽章):
    地址:
    聯(lián)系電話:
    年 月 日
    按揭買房合同篇十六
    合同編號(hào):
    借債人:住所:電話:法定代表人:開戶銀行名稱:開戶帳號(hào):傳真:郵政編碼:
    受托借貸人:住所:電話:法定代表人:傳真:郵政編碼:
    借債人(以下簡稱甲方):______
    受托借貸人(以下簡稱乙方):______
    根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___借貸,并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。
    第一條借債金額
    甲方借債金額為人民幣(大寫)________。
    第二條借債用途
    甲方借債將用于________。
    第三條借債時(shí)限
    甲方借債時(shí)限自____年__月__日至____年__月__日。
    第四條借貸利率和息金
    借貸利率按____息____計(jì)量,按____結(jié)息。
    借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整借貸利率,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
    第五條用款計(jì)劃
    甲方的分次用款計(jì)劃為:____年__月____萬元
    第六條還錢計(jì)劃
    甲方的分次還錢計(jì)劃為:____年__月____萬元
    第七條付息方式
    甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi),以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時(shí)付息時(shí),按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為:
    第八條扣款方式
    甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金,若不能按期返還,又未獲到委托人書面認(rèn)可的,則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。
    第九條合同的變換和解除
    1.本合同奏效后,甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。
    2.借貸到時(shí),由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的,能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期,經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書,作為本合同的附件。
    3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí),由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
    第十條在本合同有效期內(nèi),甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時(shí),應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方。
    第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸;
    2.甲方應(yīng)在乙方開立存款戶;
    3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息;
    4.甲方必須按商定用途使用借貸,不得將借貸挪作他用;
    5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;
    6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況;
    7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督;
    8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本及時(shí)發(fā)放借貸。
    第十二條違約職責(zé)
    1.甲方未按商定用途使用借貸,乙方將停止發(fā)放借貸,同時(shí)向委托人報(bào)告,并按其書面意見處置。
    2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸,乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收__的息金。
    第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。
    第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效,至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。
    第十五條本合同正本兩份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,副本__份。
    甲方:公章乙方:公章
    法定代表人:簽字法定代表人:
    簽字(或其授權(quán)代理人)(或其授權(quán)代理人)
    年月日年月日
    按揭買房合同篇十七
    乙方(買受人):姓名 住所 身份證號(hào)碼
    甲乙雙方經(jīng)過平等協(xié)商就乙方購買甲方車輛等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 甲方愿意講起享有所有權(quán)的 (車輛型號(hào) 牌照 行駛里程等車輛信息) 車輛有償轉(zhuǎn)讓給乙方。
    第二條 乙方同意購買符合第一條約定的甲方的車輛。
    第三條 購車款為人民幣: 元,乙方應(yīng)當(dāng)一次性向甲方支付全部構(gòu)成款。
    第四條 甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購車款的當(dāng)日辦理車輛過戶手續(xù),因此產(chǎn)生的稅費(fèi)有 ?方承擔(dān)。
    第五條 甲方承諾在車輛過戶前甲方?jīng)]有因轉(zhuǎn)讓車輛肇事負(fù)債,也沒有講該車輛以任何形式進(jìn)行抵押或者為自己以及第三方提供擔(dān)保。
    第六條 甲方承諾其享有該車輛的完整所有權(quán),任意第三人對(duì)該車輛均不享有任何權(quán)利。
    第七條 乙方?jīng)]有按照約定支付購車款,甲方有權(quán)解除本合同,并按照全部購車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第八條 甲方違反本合同的約定和承諾,乙方可以解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)立即返還乙方支付的全部購車款,并按照全部購車款的30%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,乙方還有其他損失的,甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第九條 甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議協(xié)商不成可以依法向(有利于自己的) 法院起訴
    第十條 本合同一式三份,甲乙雙方各持有一份,各份具有相同法律效力。
    甲方 :
    乙方:
    年月日。
    出賣人:簽定地點(diǎn):
    買受人:簽定時(shí)間:年月日
    按揭買房合同篇十八
    賣方:
    買方:
    注明:甲方于____年11月30日以按揭的方式向____園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個(gè)月的貸款。
    現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。
    甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:
    一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)
    二、乙方同時(shí)應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時(shí)的相關(guān)費(fèi)用,以下費(fèi)用按發(fā)票為依據(jù)支付。
    1、甲方已付15個(gè)月銀行貸款16260元。
    2、抵押登記費(fèi)285元,
    3、貸款公證費(fèi)200元。
    4、契稅3833元。
    5、房產(chǎn)費(fèi)用664元,
    6、水入戶840元。
    7、電入戶340元。
    8、物業(yè)費(fèi)155元。
    9、防盜窗3000元。
    10、公共維修金2874元。
    以上費(fèi)用合計(jì)28451元。
    三、本合簽字蓋章時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付購房定金人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)
    甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收
    四、其余費(fèi)用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。
    五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個(gè)人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為____年4月到____年1月。共計(jì)165月。
    六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在6個(gè)月之內(nèi)及時(shí)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。
    七、1、房屋狀況
    房屋座落:____
    2、該房屋的所有權(quán)證號(hào)為:;國有土地使用權(quán)證號(hào)為:____。
    3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
    八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。
    九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。
    違約條款
    十、本合同簽訂后既對(duì)甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對(duì)房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對(duì)此房屋享有所有權(quán)。
    十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費(fèi)用。
    十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方____年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價(jià)款千分之2的違約金。
    十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費(fèi)由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。
    十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。
    十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項(xiàng),可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。
    十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,
    甲方(簽章):
    乙方(簽章):
    身份證號(hào)碼:
    身份證號(hào)碼:
    共有權(quán)人:
    身份證號(hào)碼:
    地址:
    地址:
    聯(lián)系電話:
    聯(lián)系電話
    ____年____月____日
    按揭買房合同篇十九
    郵編:_______________________________________________________.
    移動(dòng)電話:__________________;電子郵箱:____________________.
    委托(法定)代理人姓名:___________;國籍:____________;
    郵編:______________________;聯(lián)系電話:____________________.
    郵編:_______________________________________________________.
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
    甲方以___________方式取得位于___________編號(hào)為___________的地塊的土地使用權(quán),面積___________平方米,規(guī)劃用途為___________,土地使用權(quán)年限自_______年___月____日至______年____月____日止。
    甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)___________商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱).該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
    1、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
    頒發(fā)機(jī)關(guān):___________;編號(hào):___________;
    2、《國有土地使用權(quán)證》
    頒發(fā)機(jī)關(guān):廣州市國土資源和房屋管理局;
    編號(hào):___________;
    3、《建設(shè)工程施工許可證》
    頒發(fā)機(jī)關(guān):___________;編號(hào):___________;
    4、_______________________________________________________.
    第二條商品房銷售依據(jù)
    乙方購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。
    1、該商品房作為現(xiàn)房,已辦理權(quán)屬登記,登記機(jī)關(guān)為___________;并領(lǐng)取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】,編號(hào)為___________.
    2、該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《廣東省廣州市商品房預(yù)售許可證》,頒發(fā)機(jī)關(guān)為廣州市國土資源和房屋管理局;編號(hào)為:___________.
    第三條合同標(biāo)的物基本情況
    乙方所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第___________【幢】【梯】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房(下稱該商品房),測繪地址:___________區(qū)___________路___________號(hào)___________房。
    篇二:
    根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。
    第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
    第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣_(tái)_______元/平方米,總價(jià):人民幣_(tái)__________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,作為購房定金。
    第三條付款時(shí)間與辦法:
    1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度,乙方應(yīng)在____繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
    2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
    第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
    第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
    第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應(yīng)書面通知乙方,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
    第七條本合同主體
    1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。
    2.乙方是____________,代表人是____________.
    第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
    第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
    第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
    第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
    第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
    見證方:鑒證機(jī)關(guān):
    地址:
    郵編:
    電話:
    法人代表:
    代表:經(jīng)辦人:
    日期:年月日鑒證日期:_______年____月____日
    按揭買房合同篇二十
    賣方:_________________________________(以下簡稱甲方)
    買方:_________________________________(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買合法所有的住房,達(dá)成如下協(xié)議,以茲共同遵守:
    第一條甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施及:甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán),并已經(jīng)全額支付取得該房產(chǎn)合法所有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),甲方夫妻雙方均同意出售該房產(chǎn)給乙方。
    第二條房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格:
    經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,甲方所售上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫:(___________元整)。
    第三條付款方式:_________________________________。
    本合同簽訂之日后,乙方一次性支付甲方全部金額______________________元(大寫___________元整)。乙方支付價(jià)款后,甲方給乙方出具收款收條。
    第四條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生
    該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,包括給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第五條甲、乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),在辦理乙方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí),甲方應(yīng)給予協(xié)助。
    第六條甲、乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用,認(rèn)真履行協(xié)議。任何一方違約,應(yīng)向守約方返還價(jià)款(或房產(chǎn))和損失并支付合同價(jià)款每日百分之一的違約金。
    第七條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
    第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
    第九條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方(簽字):_________________
    乙方(簽字):_________________
    ___________年________月_______日
    ___________年________月_______日
    按揭買房合同篇二十一
    合同編號(hào):
    借債人:住所:電話:法定代表人:開戶銀行名稱:開戶帳號(hào):傳真:郵政編碼:
    受托借貸人:住所:電話:法定代表人:傳真:郵政編碼:
    借債人(以下簡稱甲方):______
    受托借貸人(以下簡稱乙方):______
    根據(jù)____(以下簡稱委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議,由乙方代委托人向甲方發(fā)放_(tái)___借貸,并在受托范圍與甲方商量后訂立本合同。
    第一條借債金額
    甲方借債金額為人民幣(大寫)________。
    第二條借債用途
    甲方借債將用于________。
    第三條借債時(shí)限
    甲方借債時(shí)限自____年__月__日至____年__月__日。
    第四條借貸利率和息金
    借貸利率按____息____計(jì)量,按____結(jié)息。
    借貸息金自借貸轉(zhuǎn)存到甲方帳戶之日起計(jì)量。在合同有效期內(nèi),如委托人調(diào)整借貸利率,自利率調(diào)整之日起按調(diào)整后的利率執(zhí)行。
    第五條用款計(jì)劃
    甲方的分次用款計(jì)劃為:____年__月____萬元
    第六條還錢計(jì)劃
    甲方的分次還錢計(jì)劃為:____年__月____萬元
    第七條付息方式
    甲方應(yīng)在結(jié)息日前將資本匯入在乙方開立的存款戶內(nèi),以便于乙方按期、按限定收取息金。甲方不能按時(shí)付息時(shí),按限定計(jì)收復(fù)利。付息戶帳號(hào)為:
    第八條扣款方式
    甲方保證按第六條、第七條確定的還錢計(jì)劃返還借債和借債息金,若不能按期返還,又未獲到委托人書面認(rèn)可的,則甲方認(rèn)可由乙方委托人從甲方的銀行帳戶中直接扣收借債現(xiàn)值、息金及有關(guān)花費(fèi)。
    第九條合同的變換和解除
    1.本合同奏效后,甲、乙任何一方不得私行變換和解除本合同。
    2.借貸到時(shí),由于客觀情況發(fā)生變化,甲方經(jīng)過努力仍不能還完借債的,能夠在借債到時(shí)前__日內(nèi)向委托人申請(qǐng)展期,經(jīng)委托人書面認(rèn)可并通知乙方。甲、乙兩方簽訂展期還錢協(xié)議書,作為本合同的附件。
    3.甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉(zhuǎn)制變換時(shí),由變換后當(dāng)事人承受或分別承受履行本合同的義務(wù)和享有應(yīng)有的權(quán)利。
    第十條在本合同有效期內(nèi),甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營、股份制改造等改變其經(jīng)營方式時(shí),應(yīng)提前__日向委托人報(bào)告并通知乙方。
    第十一條甲、乙兩方的主要權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方有權(quán)要求乙方按委托方的計(jì)劃及所供資本發(fā)放借貸;
    2.甲方應(yīng)在乙方開立存款戶;
    3.甲方應(yīng)在合同商定的時(shí)限內(nèi)返還全部借貸本息;
    4.甲方必須按商定用途使用借貸,不得將借貸挪作他用;
    5.甲方應(yīng)按乙方要求提供其有關(guān)的計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)、財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表等資料;
    6.乙方有權(quán)體檢借貸的使用情況;
    7.乙方有權(quán)對(duì)甲方的資本及經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督;
    8.乙方應(yīng)按委托方的計(jì)劃及所供資本及時(shí)發(fā)放借貸。
    第十二條違約職責(zé)
    1.甲方未按商定用途使用借貸,乙方將停止發(fā)放借貸,同時(shí)向委托人報(bào)告,并按其書面意見處置。
    2.甲方未按期或超出本合同商定分次還錢計(jì)劃未償清的借貸為逾期借貸,乙方有權(quán)按委托人限定對(duì)逾期借貸加收__的息金。
    第十三條甲、乙兩方商定的其他條款。
    第十四條本合同自甲、乙兩方法定代表人或其授權(quán)代理人簽字并加蓋單位公章后奏效,至合同項(xiàng)下借貸本息全部清償完畢后終止。
    第十五條本合同正本兩份,甲、乙兩方各執(zhí)一份,副本__份。
    甲方: 公章 乙方: 公章
    法定代表人: 簽字法定代表人:
    簽字(或其授權(quán)代理人) (或其授權(quán)代理人)
    年 月 日 年 月 日
    按揭買房合同篇二十二
    抵押權(quán)人:_________________
    為確保_____________年_____________字第_____________號(hào)_____________合同的履行,甲方同意將其購買的而尚未付清余款的房地產(chǎn)抵押予乙方,作為到期還清貸款的擔(dān)保。甲方保證提供的資料真實(shí)正當(dāng)有效。為此,甲、乙雙方根據(jù)自愿、公平和老實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同。
    第一條甲方購買的該房地產(chǎn)座落于_____________建設(shè)面積_____________m2,系_____________房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的商品房,商品房預(yù)售合同號(hào)_____________,土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓。
    第二條甲方同意將上述房地產(chǎn)及其附著物之全部權(quán)益設(shè)立抵押權(quán)抵押給乙方。
    第三條甲方購買房地產(chǎn)的價(jià)格為,_____________萬元,甲方已交房款人民幣_(tái)____________萬元。抵押貸款額為人民幣_(tái)____________萬元。
    第四條設(shè)立抵押之房地產(chǎn)擔(dān)保范圍為被擔(dān)保債務(wù)的主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的用度。
    第五條抵押期限從借款開始至還清所欠款項(xiàng)為止。
    第六條抵押期間,抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應(yīng)當(dāng)維護(hù)抵押物的完好,乙方有權(quán)檢查抵押物的治理情況,甲方不得拒盡。
    第七條抵押期間,甲方未征得乙方書面同意不得擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、拆除、改建;不得改變其用途;未通知乙方,上述行為無效。
    轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,乙方可以要求甲方提供相應(yīng)的擔(dān)保;甲方不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
    甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向乙方同意的第三人提存,超過債權(quán)數(shù)額的部分回甲方所有,不足部分由債務(wù)人清償。
    第八條抵押權(quán)不得與債權(quán)分離而單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或者作為其它債權(quán)的擔(dān)保。
    第九條除自然耗損外,抵押物發(fā)生損壞,甲方應(yīng)當(dāng)采取措施,負(fù)責(zé)保養(yǎng)和維修,以減少損失,其用度由甲方自負(fù),并及時(shí)通知乙方。因意外毀損或滅失,不能或不足以作為債務(wù)擔(dān)保的,乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保以彌補(bǔ)不足或根據(jù)《保險(xiǎn)法》的規(guī)定直接向保險(xiǎn)公司行使求償權(quán)。
    第十條抵押物由于國家建設(shè)及其它政府行為而導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低不足以作為債務(wù)擔(dān)保時(shí),乙方有權(quán)要求甲方重新提供或增加擔(dān)保。
    第十一條甲方應(yīng)乙方要求需要保險(xiǎn)的,甲方應(yīng)在本合同簽訂前為抵押物投保,并以抵押權(quán)人作為保險(xiǎn)賠償?shù)牡谝皇芤嫒?。甲方在合同有效期?nèi),不得自行撤銷保險(xiǎn),在保險(xiǎn)期限結(jié)束而本合同未結(jié)束時(shí),應(yīng)繼續(xù)全額投保。
    第十二條抵押關(guān)系中合同主體發(fā)生變更,本合同繼續(xù)有效。合同規(guī)定的權(quán)利、義務(wù),由變更后的合同主體享有、承擔(dān)。抵押當(dāng)事人應(yīng)共同到揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所申請(qǐng)辦理合同變更登記手續(xù)。合同條款有變化的須重新簽訂合同,并征得對(duì)方同意。
    第十三條違約責(zé)任:
    第十四條該抵押合同簽訂后,債務(wù)人如未能按主合同履行債務(wù),乙方可按國家規(guī)定,向有關(guān)部分申請(qǐng)?zhí)幏值盅何?。在處分抵押物時(shí),除以劃撥方式取得的土地使用權(quán)須先繳納相當(dāng)于土地出讓金數(shù)額外,所得款項(xiàng)按如下順序分配:
    支付處分抵押物的用度;
    扣繳抵押物應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi);
    償還債權(quán)人的債權(quán)本金、利息、違約金及損害賠償金;
    剩余價(jià)款交還甲方。
    假如變賣原抵押物的價(jià)款不足償還乙方債權(quán)本息或有關(guān)用度的,乙方有權(quán)追索應(yīng)償還部分。
    第十五條本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成,乙方有權(quán)直接向乙方所在地的人民法院起訴。
    第十六條本合同生效后,甲、乙雙方應(yīng)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)利登記,并領(lǐng)取《房屋他項(xiàng)權(quán)證》。
    第十七條本合同全部條款履行完畢,甲、乙雙方應(yīng)在三旬日內(nèi)到揚(yáng)州市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處依法申請(qǐng)辦理房屋他項(xiàng)權(quán)注銷手續(xù)。
    第十八條本合同為單獨(dú)設(shè)立抵押合同,本合同效力不受借款合同效力的影響。
    第十九條甲方因工作調(diào)動(dòng),變更常住地址,應(yīng)及時(shí)書面告知乙方。
    第二十條本合同未盡事項(xiàng)雙方可另行議定,本合同及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章并經(jīng)揚(yáng)州市房產(chǎn)交易所登記監(jiān)證后生效。
    第二十一條本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件一式_____________份,甲、乙方各執(zhí)_____________份,登記監(jiān)證部分_____________份。本合同補(bǔ)充協(xié)議、附件有_____________,本合同及補(bǔ)充協(xié)議、附件具有同等法律效力。
    第二十二條雙方約定的其它事項(xiàng):_________________
    甲方:_________________乙方:_________________
    按揭買房合同篇二十三
    甲方:
    乙方:
    為滿足汽車消費(fèi)市場需求,促進(jìn)嘉興地區(qū)汽車按揭貸款業(yè)務(wù)的開展,甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則,就甲乙雙方在嘉興地區(qū)開拓汽車按揭貸款業(yè)務(wù)事宜,經(jīng)雙方平等協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
    一, 甲方指定乙方在嘉興地區(qū)開展汽車按揭貸款業(yè)務(wù),為客戶提供擔(dān)保義務(wù),承擔(dān)擔(dān)保公司職責(zé)。按揭客戶由甲方指定人員負(fù)責(zé)簽單、辦理抵押等相關(guān)手述。
    二, 甲方負(fù)責(zé)對(duì)客戶審核,對(duì)審核通過客戶由甲方負(fù)責(zé)墊資。客戶審核條件及相關(guān)手述按甲方與其他合作商家平等原則。
    三,甲方按貸款額的3%收取履約保證金,并由甲方開具履約保證金憑證并交給客戶,而且首保與續(xù)保跟甲方無關(guān)??蛻暨€清貸款解除抵押后按甲方要求退返客戶履約保證金,客戶由于履約保證金產(chǎn)生的問題由甲方負(fù)責(zé)。
    四,甲方給乙方利率(含擔(dān)保費(fèi))11.5%,并按乙方要求做高利率,做高部份利率全額返利給乙方,但利率最高不得超過16.5%。(銀行產(chǎn)生的副利等問題由乙來跟客戶溝通協(xié)商解決)返利當(dāng)月做好客戶必須在下一個(gè)月月底前返給乙方。
    五,車輛保險(xiǎn)按甲方要求保足保額,保全險(xiǎn)種,出具第一收益人等。若客戶出險(xiǎn)則由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手述??蛻舯kU(xiǎn)費(fèi)收取及承保公司等由乙方負(fù)責(zé)于甲方無關(guān)。(客戶第二年第三年保險(xiǎn)由甲方指定險(xiǎn)種投保)
    六, 甲方除收取利率(含擔(dān)保費(fèi))和履約保證金外不再收其他費(fèi)用。(除拖車,墊款或其他糾紛除外)
    七, 其他未盡事項(xiàng)由雙方秉承平等互利、合作共贏原則協(xié)商解決。
    八, 本協(xié)議壹式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,由雙方簽字蓋章后生效。
    九, 乙方必須保證客戶資料的真實(shí)性,如有造假或虛假資料等行為必須告知甲方,若不告知產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方來承擔(dān)。
    十, 甲方放款以后客戶的抵押資料,乙方需在10日內(nèi)交給甲方,若延期必須告知甲方說明原因,如無故拖延由乙方來承擔(dān)。
    十一, 如若客戶出現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)已方有義務(wù)配合甲方來尋找車輛。
    甲方:
    授權(quán)代理人:
    聯(lián)系電話:
    簽字或蓋章
    乙方:
    聯(lián)系電話:
    簽字或蓋章