合同是法律框架下的約定，對雙方具有法律約束力。在編寫合同時(shí)，應(yīng)充分考慮可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和變數(shù)，并約定相應(yīng)的措施和責(zé)任分擔(dān)。歡迎大家閱讀以下合同范本，了解合同的基本結(jié)構(gòu)和內(nèi)容。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇一
租房合同
又叫房屋
租賃合同
，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權(quán)益的保護(hù)。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強(qiáng)性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權(quán)益的保護(hù)，是保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的法律武器。辦理租賃登記備案時(shí)，租賃登記機(jī)關(guān)有多項(xiàng)審查內(nèi)容，其中之一便是對租賃雙方的身份進(jìn)行審查。
二是要對出租房屋的合法性進(jìn)行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質(zhì)，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進(jìn)行審查。
例如出租人是否與《房產(chǎn)證》及產(chǎn)權(quán)證登記系統(tǒng)或其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉(zhuǎn)租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產(chǎn)生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點(diǎn)將其與
買賣合同
區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇二
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、該房屋室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括：防盜門1扇、床1張、電視1臺、空調(diào)1臺、洗衣機(jī)1臺、
冰箱1臺、熱水器1臺、油煙機(jī)1臺、衣柜1個(gè)、鞋柜1個(gè)、茶幾1張、椅子2張、遙控器2個(gè)。其他：。
雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
1、該房屋租賃期共________個(gè)月，自________年_月_日起至________________年_月_日止。
2、該房屋租賃用途僅為乙方個(gè)人住宿，不得擅自另作他用。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收全部租房押金。因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、乙方要遵守深圳的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前半個(gè)月主動與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。確認(rèn)續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，如有家居雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
1、租金為每月人民幣_______________________元整。乙方每個(gè)月向甲方繳納租金人民幣_____________________元整,每次租金必須提前7天支付。
2、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣________________________元整作為押金。租賃期滿后，租房押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金或按本合同約定乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
3、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：水、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)，以上費(fèi)用與房租一同支付，甲方應(yīng)提前7天將交付費(fèi)用告知乙方。
4、乙方必須已約交付租金及其他約定費(fèi)用，如有拖欠達(dá)15天，甲方有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
5、支付方式：乙方可選擇現(xiàn)金支付或網(wǎng)銀微信支付寶轉(zhuǎn)賬付款。
1、甲方應(yīng)于_____年_月_日交付予乙方使用，甲方交房時(shí)應(yīng)與乙方結(jié)清所有押金、租金等費(fèi)用，辦結(jié)后經(jīng)応雙方驗(yàn)收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)其他雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)，若有未列名費(fèi)用,甲乙雙方可以相互協(xié)商，在本合同備注條款注明或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票。因租房產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)確保交付房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)備設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的各種相關(guān)規(guī)定。乙方對該物業(yè)及其附屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡合理使用義務(wù)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)沒收租房押金并單方解除該合同。
3、乙方故意拖欠租金、欠繳相關(guān)費(fèi)用或提前退租的視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租房押金。
4、合同終止或解除后，甲方有權(quán)回收該房屋，乙方應(yīng)于合同終止或解除當(dāng)天之前無條件遷出，若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋處置屋內(nèi)所有物品。
5、甲方收取乙方的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方出具收款收據(jù)，轉(zhuǎn)賬支付的，轉(zhuǎn)賬憑條可作為交付相關(guān)款項(xiàng)的證明。
6、本合同一式貳份，具有同等法律效力，自各方簽字后生效。
7、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
簽約日期:
字母哥合同細(xì)節(jié)篇三
(1)反胃、腹痛現(xiàn)象
(2)牛奶沖泡過濃
如果溶質(zhì)的濃度過高，則腎臟需要更多的水排除代謝產(chǎn)物而易造成脫水現(xiàn)象，
資料
因此，在沖泡牛奶的時(shí)候宜加強(qiáng)注意奶粉與水的比例，不宜太濃。
(3)奶瓶癥候群
用奶瓶喂食過久，很容易造成齟齒，尤其是上腭的'四顆門齒。如果有齟齒產(chǎn)生，會造成不喜歡吃固形食品及偏食等不良飲食習(xí)慣。
(4)不宜喂食糖分及鹽分過高的食物
因?yàn)樘缥故硧雰禾鹗?，會引起下列問題：
易患齲齒引發(fā)其太早或嗜食甜食的習(xí)慣
如果太早喂食嬰兒咸食，會引起下列問題：
會養(yǎng)成嗜食咸食物的不良習(xí)慣易患高血壓病
字母哥合同細(xì)節(jié)篇四
承租方（以下稱乙方）：________________
根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況__________甲方將位于________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限。
1、廠房租賃期限自________年____月____日。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為____________。
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的________月____________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。
四、其他費(fèi)用。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補(bǔ)償。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負(fù)責(zé)。如造成乙方人員或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。且甲方有修繕的義務(wù)，不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款。
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細(xì)節(jié)篇五
1、飲食上依然愛吃什么吃什么
孕前半年開始，女性要開始戒口了，不能愛吃什么吃什么了，放棄生吃水產(chǎn)品如生魚片、生蠔等(有殼類的水生物)，這些水產(chǎn)品中的細(xì)菌和有害微生物能導(dǎo)致流產(chǎn)或者死胎，而微生物在人體內(nèi)生存的時(shí)間往往超出我們的想象。
同時(shí)，放棄女性鐘愛的火鍋、燒烤。因?yàn)榇蠖鄶?shù)的牛、羊的體內(nèi)有可能寄生著弓形蟲，但人們并不能用肉眼看見。如果在吃火鍋時(shí)，只是把鮮嫩的肉片放到湯中稍稍一燙即進(jìn)食，這種短暫的加熱并不能殺死寄生在肉片細(xì)胞內(nèi)的弓形蟲蟲卵，幼蟲可穿過腸壁隨血液擴(kuò)散至全身。
2、住在剛裝修好的房子里
買新房、裝修、懷孕、生子，聽起來非常完美的流程，其實(shí)并不妥當(dāng)。因?yàn)樾卵b修的房間中的一些裝飾材料、新家具或多或少存在著對人體有害的有機(jī)溶劑、粘合劑等，對成人可能沒有大的影響，但卻可能對正處于各器官系統(tǒng)發(fā)育的胎兒造成不可逆的損傷。
所以即將懷孕的女性、準(zhǔn)孕婦們，千萬不要住在剛剛裝修好的`房間里。
3、孕前仍然使用化妝品
資料
美白效果越好的化妝品含鉛量越高，如果女性體內(nèi)含鉛量多，必然造成將來懷孕后寶寶患各種疾病，如多動、智力底下、貧血等。所以，從孕前開始，女性最好少用這些含鉛化妝品。保持基本的皮膚清潔即可。
4、炒菜用加碘鹽還缺碘
我們家炒菜時(shí)用的是加碘鹽，可為什么還缺碘呢?很多女性都提出了這個(gè)疑惑。女性一旦懷孕，很容易缺碘，調(diào)查顯示，輕度缺碘的孕婦有30%，5%重度缺碘，而重度缺碘就會導(dǎo)致流產(chǎn)。所以，補(bǔ)碘從懷孕前就要開始。
雖然大家炒菜都是用碘鹽，以為可以補(bǔ)碘，但很多人時(shí)都習(xí)慣在炒菜過程中放碘鹽。這種做法很容易導(dǎo)致碘揮發(fā)，看似補(bǔ)了碘，實(shí)則缺碘。正確的做法是：在菜炒熟后再放碘鹽，這樣碘不會揮發(fā)。平時(shí)也可多吃些海產(chǎn)品補(bǔ)碘。
5、穿了防輻射衣就無限制使用電器
有準(zhǔn)備的女性一般從孕前就開始穿防輻射衣，以為這樣可以完全阻擋輻射，完全無限制地使用電腦、空調(diào)或微波爐，其實(shí)不然。專家說，市面上的防輻射服質(zhì)量參差不齊，一般消費(fèi)者難以判斷，且防輻射服是否真的防輻射還有待考證。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇六
承租方（乙方）______身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月交。每月月初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細(xì)節(jié)篇七
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體條款列下：
一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內(nèi)，南北長米，東西寬米共計(jì)畝。(四至平面圖附后)
二、租賃期限：年
自20xx年月日至二0年月日止。
三、租賃費(fèi)及繳納方式
乙方租賃費(fèi)按每年每畝400元計(jì)算，每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬捌仟元，第一年的.租賃費(fèi)乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，第二年的租賃費(fèi)乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，今后租賃費(fèi)以此類推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補(bǔ)償該場地內(nèi)栽植的桑樹款元，該款乙方于20xx年月日前一次性交給甲方。
五、乙方在場地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔(dān)，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí)，乙方自行辦理，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。
六、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。
七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整，本合同與政策相抵觸時(shí)，按國家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。
十、青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付，合同簽訂后青苗補(bǔ)償費(fèi)如增加時(shí)，從變動之年，租賃費(fèi)按變動金額進(jìn)行相應(yīng)增長。
十一、合同期內(nèi)，因國家規(guī)劃需征用該處場地時(shí)，甲乙雙方無條件服從，按合同期滿交接，互不追究違約責(zé)任，租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算，剩余的退還乙方，乙方自建設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方。
十二、合同期內(nèi)，乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。
十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
1、單方隨意解除合同，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應(yīng)按時(shí)上交租賃費(fèi)，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，連續(xù)拖欠三十天交不清時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇八
甲方：
乙方：
因乙方加工煤矸石需租用甲方場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為互惠互利，特協(xié)議如下;
1、甲方場地(_x煤礦下約三百米處。上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路)約_x平方米。
2、乙方負(fù)責(zé)用挖機(jī)平場，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、租金每月1000.00元(壹仟元整)，每兩月支付一次，租期為五年，五年期滿后，如乙方還需繼續(xù)使用，甲方必須優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用，如遇甲方土地被政府或煤礦征用，乙方必須無條件退還租用場地，甲方負(fù)責(zé)退還乙方剩余場地租金。
4、租用期間，甲方不得以任何理由和借口上漲此場地租金，不得以任何理由和借口干擾和影響加工。如因甲方場地的地界糾紛因素影響乙方加工，甲方必須賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
5、乙方歸還甲方場地時(shí)，不做任何恢復(fù)和還原工作。
6、乙方所加工的煤矸石由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，單價(jià)以從加工點(diǎn)到土壩洗煤廠20元/噸，加工點(diǎn)到南江公司25元/噸，加工點(diǎn)到_電廠30元/噸。
7、結(jié)算方式：兩月一次性結(jié)算一次(運(yùn)費(fèi)和租地費(fèi))。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場地的.其他相關(guān)事宜。
9、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效，并同時(shí)具備法律效力。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇九
?陽臺的一切設(shè)施和空間安排都要切合實(shí)用，同時(shí)注意安全與衛(wèi)生，陽臺的面積一般都不大，約在三五平米之間，人們既要活動，又要種花草，有時(shí)還要堆放雜物，如果安排不當(dāng)會造成雜亂、擁擠。面積狹小的陽臺不應(yīng)作太多的安排，盡量省下空間來滿足主要功能。陽臺的美體現(xiàn)在與自然接觸中所展現(xiàn)出來的生機(jī)，讓人們感受到一般室內(nèi)不能得到的美感享受?？梢栽陉柵_內(nèi)培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。封閉式陽臺可在陽臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養(yǎng)花草，或裝修為書房、臥室等。
家庭陽臺裝修設(shè)計(jì)的建議
?陽臺如果經(jīng)過了完美的規(guī)劃，就會成為客廳的`一部分，一個(gè)小書房，或一個(gè)午休區(qū)，只要你用一點(diǎn)點(diǎn)心思，它就會讓你驚嘆不已。
?雙陽臺裝修分主次很多住宅都有兩個(gè)甚至三個(gè)陽臺，在家庭裝修的設(shè)計(jì)中，雙陽臺要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽臺是主陽臺，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺的功用主要是儲物、晾衣等。因此，這個(gè)陽臺裝修時(shí)可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲物，次陽臺上可以安置儲物柜，以便存放雜物。
資料
若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽臺一角設(shè)計(jì)為一個(gè)花草展區(qū)，墻面上綠色的小磚就是最好的背景。雖然面積有限，但能給主人提供一個(gè)休閑健身的好去處。
?精致的陽臺書房將陽臺用玻璃和木材封閉成居家小書房，窗外的綠葉仿佛伸手可及，好像馬上就會進(jìn)入居室，自然與居室就這樣在陽臺這個(gè)小小空間相交融。為了節(jié)約空間，可將書桌、書架和文件柜都設(shè)計(jì)得小巧別致，既提供了完善的實(shí)用功能，又不多占空間。
?弧形頂別致大方如果是陽臺面積較大又位于頂樓，應(yīng)該屬于“露臺”。可在陽臺上加上透明的弧形采光頂，就可使陽臺當(dāng)作房間使用。陽光通過采光板灑向用文化石做的墻壁，以及青石板鋪成的地面，照亮了鵝卵石小徑……這些園林造景手法，用在陽臺上，會給人濃濃的休閑氣息。
?陽臺裝修巧用磚陽臺頂部可沿用中國傳統(tǒng)建筑中“吊梁”的工藝手法，做出兩道紅櫸木的“假梁”。而墻壁采用外墻花磚，地面則采用色彩樸素的西班牙地磚。這樣內(nèi)外結(jié)合、深淺有致的設(shè)計(jì)，會使整個(gè)陽臺的氣氛與眾不同。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十
甲方：
乙方：
為了達(dá)到雙方共贏的目的，供需雙方依據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1)
2)
3)
4)
5)
6)
2、乙方的`權(quán)利與義務(wù)
1)
2)
3)
4)
5)
6)
二、利益分成與支付方式
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期年。
四、本協(xié)議無需公證、簽證，雙方簽字、蓋章有效，具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話/手提：電話/手提：
日期：年月日日期：年月日
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十一
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的設(shè)備租賃合同注意細(xì)節(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。
1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.對于租賃合同中的'條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：
a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
b.對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。
c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
4.對租賃合同履行中欺詐行為的防范。
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。
c.租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。
5．對利用押金進(jìn)行合同欺詐的防范。在租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價(jià)值相當(dāng)，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應(yīng)對承租人的身份情況、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應(yīng)對租賃物的價(jià)值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十二
裝修工程書面文件齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。
裝修材料要標(biāo)注清楚
對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的'人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。
工程項(xiàng)目增減
在施工過程中難免會有項(xiàng)目的調(diào)整，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：
1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。
付款時(shí)間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。
室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)
對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
明確保修期和保修范圍
一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
知識拓展：
什么時(shí)候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。
（2）工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
（4）付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
（5）工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十三
隨著人們對于房屋裝修質(zhì)量的要求越來越高，和裝修公司出現(xiàn)裝修糾紛的事件也越來越多。而一旦出現(xiàn)裝修糾紛，裝修合同就是保障住戶利益的最主要依據(jù)，因此我們在簽訂裝修合同的時(shí)候需要慎而又慎，特別需要注意裝修合同之中的細(xì)節(jié)問題。
注意裝修合同之中的細(xì)節(jié)問題，我們想要了解裝修合同的構(gòu)成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的.文件，對于裝修過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)都有所介紹，例如裝修的工期、質(zhì)量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標(biāo)注。
在現(xiàn)代國內(nèi)的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規(guī)范的管理方式，會由相關(guān)方面的委員會或者建設(shè)局制定標(biāo)準(zhǔn)的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個(gè)方面構(gòu)成：
1、工程主體：施工地點(diǎn)名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
5、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
在簽訂裝修合同之前應(yīng)提前了解所在城市對于裝修合同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以防止在簽訂的時(shí)候上當(dāng)受騙。
在裝修過程中，由于設(shè)計(jì)的變更、住戶個(gè)人的要求以及預(yù)算等問題會變更裝修方案，那么裝修公司會對于裝修合同進(jìn)行一定量的調(diào)整，而在這個(gè)時(shí)候需要特別注意重新簽訂的裝修合同和原先合同之間的差別，例如在單位方面，有些裝修公司會在這方面做手腳，而在正規(guī)裝修合同之中的單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，不可使用英制等單位。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十四
1、關(guān)于合同文件
一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
3、關(guān)于工程預(yù)算
家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。
4、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！薄?BR> 5、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
6、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的.中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
8、增減項(xiàng)目：
裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
9、水電費(fèi)用：
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
10、按圖施工：
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十五
4.建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，具有法律依據(jù)。
2.合同內(nèi)容問題;合同內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時(shí)，審查合同內(nèi)容是否符合自己真實(shí)意志，是否具體也是非常重要的一項(xiàng)工作。
委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、地點(diǎn)、方式、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑、合同的生效時(shí)間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對家庭裝修的特點(diǎn)材料價(jià)格等有關(guān)條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。
簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過程中，難免有預(yù)料不到的特色情況導(dǎo)致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款，也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;受理機(jī)構(gòu)會對合同進(jìn)行審查，依法處理。
以上就是裝修本站小編為大家分享簽訂裝修合同，一定不能忽視的四點(diǎn)家庭裝修合同注意事項(xiàng)，希望對你有所幫助!
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十六
一、工期約定
一般80平方米的兩居室，簡單裝修設(shè)計(jì)的話，工期在35天左右。保險(xiǎn)起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交35%的費(fèi)用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。
三、增減項(xiàng)目
裝修過程中，很容易增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜，這些都要在完工的時(shí)候交費(fèi)。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
四、保修條款
裝修的.整個(gè)過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費(fèi)用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
六、按圖施工
裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
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字母哥合同細(xì)節(jié)篇十七
1、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
3、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。
4、權(quán)利義務(wù)不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的'，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
5、增減項(xiàng)未加入合同
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。
6、材料供應(yīng)不做確認(rèn)
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。
7、工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定?！?BR> 9、工程驗(yàn)收不細(xì)心
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)。”這意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
10、爭議解決辦法未約定
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十八
溫馨提示：在施工前應(yīng)明確施工項(xiàng)目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現(xiàn)?是否做到按合同施工等?如果在施工過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的項(xiàng)目，一定要做書面記錄，自己和施工方均簽字確認(rèn)。
一、工期約定
一般80平方米的`兩居室，簡單裝修設(shè)計(jì)的話，工期在35天左右。保險(xiǎn)起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交35%的費(fèi)用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。
三、增減項(xiàng)目
裝修過程中，很容易增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜，這些都要在完工的時(shí)候交費(fèi)。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
四、保修條款
裝修的整個(gè)過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費(fèi)用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
六、按圖施工
裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十九
如何簽訂裝修合同？
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。
裝修合同的構(gòu)成
1、工程主體
（1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
2、工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)
簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關(guān)于項(xiàng)目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm（應(yīng)指定樣品）。
二、如何簽訂裝修合同？
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
制訂裝修合同的細(xì)節(jié)/內(nèi)容
一、裝修合同的一般內(nèi)容
一般來說，裝修合同有以下內(nèi)容：
3、裝修工程的開工、完工時(shí)間；
二、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)
制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下幾個(gè)方面，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益。
1、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
2、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
3、中期款：
一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇二十
因裝修涉及諸多事項(xiàng)，許多消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。一份裝修合同，發(fā)現(xiàn)了4項(xiàng)常見的裝修合同“霸王條款”。
條款一：保修期縮水“從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為二年”
這是典型的保修期縮水，在裝修合同中主要以保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年出現(xiàn)。工商局工作人員告訴記者，“按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年?！?BR> 條款二：工期規(guī)定未明確“工程有效期為60天”
工期牽涉到是否違約，而計(jì)算方式不同會造成不同的結(jié)果，“工期由雙方協(xié)商，一般為60天。但工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算應(yīng)該事先商定?！?BR> 條款三：轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)，消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，是維權(quán)依據(jù)
在交款之日，消費(fèi)者陳先生索要發(fā)票被拒，“要發(fā)票就得自行承擔(dān)稅費(fèi)?！睂Υ耍ど叹止ぷ魅藛T說消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。
條款四：增加額外條款“合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)?！?BR> 施工過程中，消費(fèi)者可能因?yàn)檠b修變更造成減少施工項(xiàng)目，而有的合同要求消費(fèi)者支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)。但實(shí)際操作方式應(yīng)該為施工方已經(jīng)付出的勞動收取減項(xiàng)費(fèi)。
除此之外，工商局工作人員還特別提到，應(yīng)該注意企業(yè)逃避保修責(zé)任的條款。若出現(xiàn)消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格等條款，應(yīng)該予以拒絕。
如何破解裝修中的陷阱
陷阱一：工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
破解一：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒有證據(jù)也說不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
陷阱二：單項(xiàng)面積上做手腳。一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。
破解二：單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少，作為合同的附件，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
陷阱三：在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會來回就報(bào)價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
破解三：在簽定合時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機(jī)。
陷阱四：材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。
破解四：材料進(jìn)場的時(shí)候，最好要自己親自到場，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定，工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不行就是不行。
陷阱五：材料陸續(xù)進(jìn)場時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場的時(shí)候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業(yè)水平。
破解六：只要有足夠的時(shí)間，一定要請一個(gè)有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請。專業(yè)本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。
陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報(bào)價(jià)的時(shí)候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報(bào)完價(jià)后再“增添”項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說了算了，而是由他說了算，而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。
破解七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝修公司或工頭總會狠宰業(yè)主一把。
陷阱八：裝修公司或工頭總會勸說業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門啊什么的。因?yàn)閷λ麄儊碚f水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。
破解八：業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對于家具活，除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經(jīng)過多種工序，不會輕易變形;二是木工活在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形;三是材料好不到哪兒去。
陷阱九：裝修工頭或工人總會在你在的時(shí)候差遣你買這買那，占點(diǎn)小便宜。其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機(jī)會宰業(yè)主，一旦有機(jī)會，尤其是當(dāng)業(yè)主在購買合同規(guī)定的材料時(shí)，他總會給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線不夠啦，需要2條木線啦，等等，因?yàn)榉执我詷I(yè)主也覺得錢不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會計(jì)較。
破解九：裝修工頭或公司才不會傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對會逮著機(jī)會占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢也不多，但代買就是代買，賬還是要算清楚的，遇到愛貪便宜的工頭，最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)，免得到時(shí)有口難開，有口難辯。
陷阱十：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點(diǎn)主要適用于舊房，因?yàn)樾路繘]有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
破解十：如果出現(xiàn)這種情況，必須提早跟工人或工頭說清楚，要賣所謂的廢品可以，但是得跟業(yè)主打招呼，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其動機(jī)。剛開工沒幾天，工頭總會說要進(jìn)材料，沒有錢了，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。負(fù)責(zé)的工頭是不會這么做的，可心懷鬼胎的人卻經(jīng)常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
破解十一：簽合同的時(shí)候最好通過錢來限制工頭，這已被多次驗(yàn)證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)交什么錢規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3：3：3：1比例，這樣即使有問題也可以及時(shí)停手。
陷阱十二：離間計(jì)。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業(yè)主中好說話的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進(jìn)行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴(yán)的業(yè)主總是想方設(shè)法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅(jiān)持自己的意見達(dá)到自己的目的。
破解教訓(xùn)十二：據(jù)說裝修有三大規(guī)律：錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實(shí)上都或多或少有些印證，除了最后一條有點(diǎn)嚴(yán)重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前后說話不一致的情況下，夫妻間必須達(dá)成口頭協(xié)議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。
裝修合同的簽訂
在簽訂裝修合同前，雙方先會對報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行協(xié)商。目前裝修公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是消費(fèi)者報(bào)出預(yù)算，由裝修公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是消費(fèi)者提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報(bào)價(jià)。對于設(shè)計(jì)方案及圖紙的確定也是有兩種情況：一是甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書;二是甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書。在消費(fèi)者與裝修公司達(dá)成初步默契之后，裝修公司就要了解具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測量。然后，公司會根據(jù)設(shè)計(jì)圖制作一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給消費(fèi)者，上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后，消費(fèi)者首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求，可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。消費(fèi)者還需仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝修公司就會和消費(fèi)者簽訂施工合同書。
(1)、裝修合同應(yīng)當(dāng)具備那些內(nèi)容呢?
1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;3、設(shè)計(jì)方案的選定;4、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間;5、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;6、裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;7、合同變更子口解除的條件;8、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;9、合同的生效時(shí)間;10、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
(2)、在訂立合同是應(yīng)當(dāng)注意下面幾個(gè)問題。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方式，由消費(fèi)者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時(shí)必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
3、裝修公司要按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題要負(fù)責(zé)返修。消費(fèi)者委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)的規(guī)定。消費(fèi)者可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝修公司應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
5、工程竣工后，消費(fèi)者按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
6、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對工程有保修期，應(yīng)選擇保修期長的。驗(yàn)收合格后，裝修公司要出具質(zhì)量保修書。對于裝修公司負(fù)責(zé)采購的材料及設(shè)備，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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字母哥合同細(xì)節(jié)篇一
租房合同
又叫房屋
租賃合同
，是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征，應(yīng)適用《合同法》有關(guān)租賃合同的一般規(guī)定。
租房合同與一般租賃合同不同之處，主要在于合同標(biāo)的物是屬于不動產(chǎn)的房屋，由此也帶來某些法律規(guī)則上的特殊性，如房屋的承租人有優(yōu)先購買權(quán)，同住人享有同住權(quán)以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租賃要向房屋管理部門登記備案等。
辦理備案是對權(quán)益的保護(hù)。房屋出租后辦理房屋租賃登記備案，不僅是法律、法規(guī)的強(qiáng)性制要求，也不是簡單的登記，更重要的是對租賃雙方合法權(quán)益的保護(hù)，是保護(hù)房屋租賃當(dāng)事人的法律武器。辦理租賃登記備案時(shí)，租賃登記機(jī)關(guān)有多項(xiàng)審查內(nèi)容，其中之一便是對租賃雙方的身份進(jìn)行審查。
二是要對出租房屋的合法性進(jìn)行審查。即審查出租的房屋是否是法律、法規(guī)允許出租的房屋，比如房屋是否屬于違法建筑，是否違反規(guī)定改變了房屋的使用性質(zhì)，以及是否存在查封和司法限制等情形;三是對房屋出租人的出租資格進(jìn)行審查。
例如出租人是否與《房產(chǎn)證》及產(chǎn)權(quán)證登記系統(tǒng)或其他合法權(quán)屬證明記載的主體一致，房屋是否存在抵押、共有，以及轉(zhuǎn)租房屋的原出租人是否書面同意等。上述問題不審查，極易產(chǎn)生無效合同。
主要具有以下法律特征1、房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。
這一點(diǎn)將其與
買賣合同
區(qū)分開來。后者是以移轉(zhuǎn)物的所有權(quán)為目的。由于房屋租賃合同僅移轉(zhuǎn)房屋的使用權(quán)，所以承租人僅能依合同約定對租賃房屋進(jìn)行使用收益，而不得處分。在承租人破產(chǎn)時(shí)，租賃房屋不得列人破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，出租人有取回權(quán)。
2、房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。
房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實(shí)踐合同。雙方當(dāng)事人互負(fù)權(quán)利義務(wù)，為雙務(wù)合同。出租人出租房屋的目的在于獲取租金，而承租人支付租金的目的在于獲得房屋使用權(quán)，故租賃合同為有償合同。
3、房屋租賃合同具有臨時(shí)性。
房屋租賃合同讓渡的是租賃房屋的使用權(quán)，故租賃期限不宜過長，否則將與臨時(shí)讓渡房屋使用權(quán)的目的不符，也容易因房屋返還產(chǎn)生爭議。而且，租賃合同屬于債權(quán)關(guān)系，與物權(quán)具有永久性不同，如租賃期限過長，也有害于租賃房屋的改良。
因此，《合同法》第二百一十四條規(guī)定：“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?BR> 應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定;
在房屋正式交割前，交易雙方應(yīng)當(dāng)簽訂一個(gè)《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當(dāng)時(shí)有些麻煩，但是事前有一個(gè)文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個(gè)約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時(shí)也有據(jù)可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。
房屋租賃合同屬于不動產(chǎn)租賃合同，是租賃合同的一種。
根據(jù)我國《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說，合同一經(jīng)簽訂，即對雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。
房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。同時(shí)，《合同法》第二百二十四條：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇二
根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及實(shí)施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
2、該房屋室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備包括：防盜門1扇、床1張、電視1臺、空調(diào)1臺、洗衣機(jī)1臺、
冰箱1臺、熱水器1臺、油煙機(jī)1臺、衣柜1個(gè)、鞋柜1個(gè)、茶幾1張、椅子2張、遙控器2個(gè)。其他：。
雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
1、該房屋租賃期共________個(gè)月，自________年_月_日起至________________年_月_日止。
2、該房屋租賃用途僅為乙方個(gè)人住宿，不得擅自另作他用。在租賃期內(nèi)，乙方不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方未按約定私自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并沒收全部租房押金。因轉(zhuǎn)租給甲方造成損失的，還需承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
3、乙方要遵守深圳的暫住條例，不得利用該房屋之便進(jìn)行非法活動，否則乙方要自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。甲方概不負(fù)責(zé)并有權(quán)提前終止租賃合同。
4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)愛惜室內(nèi)一切設(shè)備，如因故意或過失造成租用房屋及其配套設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋及其配套設(shè)施設(shè)備原狀，無法恢復(fù)的應(yīng)酌情賠償。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)按時(shí)將房屋歸還甲方。如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前半個(gè)月主動與甲方協(xié)商，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。確認(rèn)續(xù)租后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，乙方退出時(shí)，如有家居雜物等布置不搬者，甲方將視其為廢棄物，任由甲方處理，乙方不得有異議。
1、租金為每月人民幣_______________________元整。乙方每個(gè)月向甲方繳納租金人民幣_____________________元整,每次租金必須提前7天支付。
2、合同簽訂之日，乙方向甲方交付人民幣________________________元整作為押金。租賃期滿后，租房押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金或按本合同約定乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
3、租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)交付：水、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、有線電視費(fèi)，以上費(fèi)用與房租一同支付，甲方應(yīng)提前7天將交付費(fèi)用告知乙方。
4、乙方必須已約交付租金及其他約定費(fèi)用，如有拖欠達(dá)15天，甲方有權(quán)追回乙方所欠租金和提前解除合同收回房屋。
5、支付方式：乙方可選擇現(xiàn)金支付或網(wǎng)銀微信支付寶轉(zhuǎn)賬付款。
1、甲方應(yīng)于_____年_月_日交付予乙方使用，甲方交房時(shí)應(yīng)與乙方結(jié)清所有押金、租金等費(fèi)用，辦結(jié)后經(jīng)応雙方驗(yàn)收簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
2、租賃期間，因使用該房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)等相關(guān)其他雜費(fèi)均由乙方承擔(dān)，若有未列名費(fèi)用,甲乙雙方可以相互協(xié)商，在本合同備注條款注明或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
3、甲方出租該房屋，不出具租房發(fā)票。因租房產(chǎn)生的任何稅費(fèi)均由乙方承擔(dān)。
1、甲方應(yīng)確保交付房屋及房屋內(nèi)所有附屬設(shè)備設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合國家相關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的各種相關(guān)規(guī)定。乙方對該物業(yè)及其附屬設(shè)備設(shè)施應(yīng)盡合理使用義務(wù)。
2、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)沒收租房押金并單方解除該合同。
3、乙方故意拖欠租金、欠繳相關(guān)費(fèi)用或提前退租的視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租房押金。
4、合同終止或解除后，甲方有權(quán)回收該房屋，乙方應(yīng)于合同終止或解除當(dāng)天之前無條件遷出，若乙方拒不交回房屋鑰匙及遷出，甲方有權(quán)進(jìn)入該房屋處置屋內(nèi)所有物品。
5、甲方收取乙方的款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方出具收款收據(jù)，轉(zhuǎn)賬支付的，轉(zhuǎn)賬憑條可作為交付相關(guān)款項(xiàng)的證明。
6、本合同一式貳份，具有同等法律效力，自各方簽字后生效。
7、其他補(bǔ)充事項(xiàng)：
甲方（簽名）：
乙方（簽名）：
簽約日期:
字母哥合同細(xì)節(jié)篇三
(1)反胃、腹痛現(xiàn)象
(2)牛奶沖泡過濃
如果溶質(zhì)的濃度過高，則腎臟需要更多的水排除代謝產(chǎn)物而易造成脫水現(xiàn)象，
資料
因此，在沖泡牛奶的時(shí)候宜加強(qiáng)注意奶粉與水的比例，不宜太濃。
(3)奶瓶癥候群
用奶瓶喂食過久，很容易造成齟齒，尤其是上腭的'四顆門齒。如果有齟齒產(chǎn)生，會造成不喜歡吃固形食品及偏食等不良飲食習(xí)慣。
(4)不宜喂食糖分及鹽分過高的食物
因?yàn)樘缥故硧雰禾鹗?，會引起下列問題：
易患齲齒引發(fā)其太早或嗜食甜食的習(xí)慣
如果太早喂食嬰兒咸食，會引起下列問題：
會養(yǎng)成嗜食咸食物的不良習(xí)慣易患高血壓病
字母哥合同細(xì)節(jié)篇四
承租方（以下稱乙方）：________________
根據(jù)國家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方達(dá)成協(xié)議并簽定租賃合同如下：
一、出租廠房情況__________甲方將位于________________租賃給乙方使用。
二、廠房起付日期和租賃期限。
1、廠房租賃期限自________年____月____日。
2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。乙方享有有限租賃的權(quán)利。
三、租金及保證金支付方式。
1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為____________。
2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的________月____________日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不同意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。
四、其他費(fèi)用。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對乙方不再作任何補(bǔ)償。
五、廠房使用要求和維修責(zé)任。
1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋結(jié)構(gòu)，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。
2、租賃期間，如因甲方房屋本身存在的質(zhì)量問題，造成的房屋損失，乙方不予以負(fù)責(zé)。如造成乙方人員或設(shè)備損壞，甲方應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)賠償。且甲方有修繕的義務(wù)，不能影響乙方正常經(jīng)營生產(chǎn)。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還。
1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得擅自將廠房轉(zhuǎn)租。
2、租賃期滿后，該廠房歸還時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定。
1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本協(xié)議無法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動遷等原因所得的補(bǔ)償歸甲方所有。
2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其它應(yīng)支付的一切費(fèi)用。廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款。
廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。（不可抗拒的原因和市政動遷等因素除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。
九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細(xì)節(jié)篇五
1、飲食上依然愛吃什么吃什么
孕前半年開始，女性要開始戒口了，不能愛吃什么吃什么了，放棄生吃水產(chǎn)品如生魚片、生蠔等(有殼類的水生物)，這些水產(chǎn)品中的細(xì)菌和有害微生物能導(dǎo)致流產(chǎn)或者死胎，而微生物在人體內(nèi)生存的時(shí)間往往超出我們的想象。
同時(shí)，放棄女性鐘愛的火鍋、燒烤。因?yàn)榇蠖鄶?shù)的牛、羊的體內(nèi)有可能寄生著弓形蟲，但人們并不能用肉眼看見。如果在吃火鍋時(shí)，只是把鮮嫩的肉片放到湯中稍稍一燙即進(jìn)食，這種短暫的加熱并不能殺死寄生在肉片細(xì)胞內(nèi)的弓形蟲蟲卵，幼蟲可穿過腸壁隨血液擴(kuò)散至全身。
2、住在剛裝修好的房子里
買新房、裝修、懷孕、生子，聽起來非常完美的流程，其實(shí)并不妥當(dāng)。因?yàn)樾卵b修的房間中的一些裝飾材料、新家具或多或少存在著對人體有害的有機(jī)溶劑、粘合劑等，對成人可能沒有大的影響，但卻可能對正處于各器官系統(tǒng)發(fā)育的胎兒造成不可逆的損傷。
所以即將懷孕的女性、準(zhǔn)孕婦們，千萬不要住在剛剛裝修好的`房間里。
3、孕前仍然使用化妝品
資料
美白效果越好的化妝品含鉛量越高，如果女性體內(nèi)含鉛量多，必然造成將來懷孕后寶寶患各種疾病，如多動、智力底下、貧血等。所以，從孕前開始，女性最好少用這些含鉛化妝品。保持基本的皮膚清潔即可。
4、炒菜用加碘鹽還缺碘
我們家炒菜時(shí)用的是加碘鹽，可為什么還缺碘呢?很多女性都提出了這個(gè)疑惑。女性一旦懷孕，很容易缺碘，調(diào)查顯示，輕度缺碘的孕婦有30%，5%重度缺碘，而重度缺碘就會導(dǎo)致流產(chǎn)。所以，補(bǔ)碘從懷孕前就要開始。
雖然大家炒菜都是用碘鹽，以為可以補(bǔ)碘，但很多人時(shí)都習(xí)慣在炒菜過程中放碘鹽。這種做法很容易導(dǎo)致碘揮發(fā)，看似補(bǔ)了碘，實(shí)則缺碘。正確的做法是：在菜炒熟后再放碘鹽，這樣碘不會揮發(fā)。平時(shí)也可多吃些海產(chǎn)品補(bǔ)碘。
5、穿了防輻射衣就無限制使用電器
有準(zhǔn)備的女性一般從孕前就開始穿防輻射衣，以為這樣可以完全阻擋輻射，完全無限制地使用電腦、空調(diào)或微波爐，其實(shí)不然。專家說，市面上的防輻射服質(zhì)量參差不齊，一般消費(fèi)者難以判斷，且防輻射服是否真的防輻射還有待考證。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇六
承租方（乙方）______身份證號碼：________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方將位于____________的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自________年____月____日至________年____月____日，計(jì)______個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣______________元，按月交。每月月初________日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前______個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____________個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。若一方強(qiáng)行中止合同，須向另一方支付違約金____________元。
七、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式____________份，甲、乙雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（簽章）：______乙方（簽章）：______
________年____月____日________年____月____日
字母哥合同細(xì)節(jié)篇七
甲方：
乙方：
甲方現(xiàn)有空閑土地一宗，對外招商，乙方愿意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同，具體條款列下：
一、甲方對外租賃的土地位于甲方院內(nèi)，南北長米，東西寬米共計(jì)畝。(四至平面圖附后)
二、租賃期限：年
自20xx年月日至二0年月日止。
三、租賃費(fèi)及繳納方式
乙方租賃費(fèi)按每年每畝400元計(jì)算，每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬捌仟元，第一年的.租賃費(fèi)乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，第二年的租賃費(fèi)乙方于20xx年月日前一次性交給甲方，今后租賃費(fèi)以此類推。
四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民補(bǔ)償該場地內(nèi)栽植的桑樹款元，該款乙方于20xx年月日前一次性交給甲方。
五、乙方在場地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入全部由乙方自行承擔(dān)，如需要辦理相關(guān)審批手續(xù)時(shí)，乙方自行辦理，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。
六、合同期內(nèi)，乙方經(jīng)營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。
七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。
八、合同期內(nèi)，因國家政策調(diào)整，本合同與政策相抵觸時(shí)，按國家政策執(zhí)行。
九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。
十、青苗補(bǔ)償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付，合同簽訂后青苗補(bǔ)償費(fèi)如增加時(shí)，從變動之年，租賃費(fèi)按變動金額進(jìn)行相應(yīng)增長。
十一、合同期內(nèi)，因國家規(guī)劃需征用該處場地時(shí)，甲乙雙方無條件服從，按合同期滿交接，互不追究違約責(zé)任，租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算，剩余的退還乙方，乙方自建設(shè)施的補(bǔ)償歸乙方。
十二、合同期內(nèi)，乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。
十三、合同期滿，甲方如需對外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
1、單方隨意解除合同，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、乙方應(yīng)按時(shí)上交租賃費(fèi)，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，連續(xù)拖欠三十天交不清時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。
十六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充條款與本合同有同等效力。
十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇八
甲方：
乙方：
因乙方加工煤矸石需租用甲方場地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，為互惠互利，特協(xié)議如下;
1、甲方場地(_x煤礦下約三百米處。上到杜仲林，下到公路，左到菜地，右到公路)約_x平方米。
2、乙方負(fù)責(zé)用挖機(jī)平場，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
3、租金每月1000.00元(壹仟元整)，每兩月支付一次，租期為五年，五年期滿后，如乙方還需繼續(xù)使用，甲方必須優(yōu)先讓乙方繼續(xù)租用，如遇甲方土地被政府或煤礦征用，乙方必須無條件退還租用場地，甲方負(fù)責(zé)退還乙方剩余場地租金。
4、租用期間，甲方不得以任何理由和借口上漲此場地租金，不得以任何理由和借口干擾和影響加工。如因甲方場地的地界糾紛因素影響乙方加工，甲方必須賠償乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)損失。
5、乙方歸還甲方場地時(shí)，不做任何恢復(fù)和還原工作。
6、乙方所加工的煤矸石由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)輸，單價(jià)以從加工點(diǎn)到土壩洗煤廠20元/噸，加工點(diǎn)到南江公司25元/噸，加工點(diǎn)到_電廠30元/噸。
7、結(jié)算方式：兩月一次性結(jié)算一次(運(yùn)費(fèi)和租地費(fèi))。
8、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理場地的.其他相關(guān)事宜。
9、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，簽字后生效，并同時(shí)具備法律效力。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇九
?陽臺的一切設(shè)施和空間安排都要切合實(shí)用，同時(shí)注意安全與衛(wèi)生，陽臺的面積一般都不大，約在三五平米之間，人們既要活動，又要種花草，有時(shí)還要堆放雜物，如果安排不當(dāng)會造成雜亂、擁擠。面積狹小的陽臺不應(yīng)作太多的安排，盡量省下空間來滿足主要功能。陽臺的美體現(xiàn)在與自然接觸中所展現(xiàn)出來的生機(jī)，讓人們感受到一般室內(nèi)不能得到的美感享受?？梢栽陉柵_內(nèi)培植一些盆栽花木，既可觀賞又可遮陽。封閉式陽臺可在陽臺沿口安上鋁合金或塑鋼窗，裝修成具有專一功能的場所，如裝修為暖房，專供種養(yǎng)花草，或裝修為書房、臥室等。
家庭陽臺裝修設(shè)計(jì)的建議
?陽臺如果經(jīng)過了完美的規(guī)劃，就會成為客廳的`一部分，一個(gè)小書房，或一個(gè)午休區(qū)，只要你用一點(diǎn)點(diǎn)心思，它就會讓你驚嘆不已。
?雙陽臺裝修分主次很多住宅都有兩個(gè)甚至三個(gè)陽臺，在家庭裝修的設(shè)計(jì)中，雙陽臺要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽臺是主陽臺，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺的功用主要是儲物、晾衣等。因此，這個(gè)陽臺裝修時(shí)可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲物，次陽臺上可以安置儲物柜，以便存放雜物。
資料
若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽臺一角設(shè)計(jì)為一個(gè)花草展區(qū)，墻面上綠色的小磚就是最好的背景。雖然面積有限，但能給主人提供一個(gè)休閑健身的好去處。
?精致的陽臺書房將陽臺用玻璃和木材封閉成居家小書房，窗外的綠葉仿佛伸手可及，好像馬上就會進(jìn)入居室，自然與居室就這樣在陽臺這個(gè)小小空間相交融。為了節(jié)約空間，可將書桌、書架和文件柜都設(shè)計(jì)得小巧別致，既提供了完善的實(shí)用功能，又不多占空間。
?弧形頂別致大方如果是陽臺面積較大又位于頂樓，應(yīng)該屬于“露臺”。可在陽臺上加上透明的弧形采光頂，就可使陽臺當(dāng)作房間使用。陽光通過采光板灑向用文化石做的墻壁，以及青石板鋪成的地面，照亮了鵝卵石小徑……這些園林造景手法，用在陽臺上，會給人濃濃的休閑氣息。
?陽臺裝修巧用磚陽臺頂部可沿用中國傳統(tǒng)建筑中“吊梁”的工藝手法，做出兩道紅櫸木的“假梁”。而墻壁采用外墻花磚，地面則采用色彩樸素的西班牙地磚。這樣內(nèi)外結(jié)合、深淺有致的設(shè)計(jì)，會使整個(gè)陽臺的氣氛與眾不同。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十
甲方：
乙方：
為了達(dá)到雙方共贏的目的，供需雙方依據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1)
2)
3)
4)
5)
6)
2、乙方的`權(quán)利與義務(wù)
1)
2)
3)
4)
5)
6)
二、利益分成與支付方式
三、本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期年。
四、本協(xié)議無需公證、簽證，雙方簽字、蓋章有效，具有同等法律效力。
五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，
六、本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好合作的原則協(xié)商解決。
甲方：乙方：
代表：代表：
地址：地址：
郵政編碼：郵政編碼：
電話/手提：電話/手提：
日期：年月日日期：年月日
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十一
隨著法律觀念的深入人心，合同的用途越來越廣泛，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編收集整理的設(shè)備租賃合同注意細(xì)節(jié)，僅供參考，大家一起來看看吧。
1.訂立租賃合同前應(yīng)盡可能了解對方當(dāng)事人的有關(guān)信息。訂立租賃合同前應(yīng)對對方的法律地位、經(jīng)營范圍、資信狀況以及履約能力、商業(yè)信譽(yù)進(jìn)行必要的考察，如當(dāng)事人自己進(jìn)行了解有困難，可以向?qū)Ψ疆?dāng)事人所在地的工商部門進(jìn)行查詢，并且可以通過對方同行業(yè)或相關(guān)企業(yè)進(jìn)行了解。
2.對代理人簽訂合同應(yīng)對其代理權(quán)進(jìn)行了解。對于對方業(yè)務(wù)員或經(jīng)營管理人員代表其單位訂立的合同，應(yīng)注意了解對方的授權(quán)情況，包括授權(quán)范圍、授權(quán)期限、所開立介紹信的真實(shí)性，對非法定代表人的高級管理人員，如副總經(jīng)理、副董事長等，應(yīng)了解其是否具有代表權(quán)。
3.對于租賃合同中的'條款，制訂應(yīng)盡量詳盡明確。在訂立租賃合同中當(dāng)事人應(yīng)注意如下事項(xiàng)：
a.合同條款應(yīng)當(dāng)盡量全面，尤其是主要條款不能遺漏，否則易出現(xiàn)糾紛。
b.對合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，易產(chǎn)生多種解釋的語句出現(xiàn)。
c.在租賃合同中，對于租賃物的使用、租賃物的維修保養(yǎng)應(yīng)當(dāng)予以明確規(guī)定，以避免出現(xiàn)糾紛。
d.在租賃合同中制訂明確的違約條款及賠償數(shù)額。
e.為避免合同欺詐，當(dāng)事人可以附加一些條款，如，擔(dān)保條款、附期限條款、附條件條款等，以保證合同順利履行。
f.訂立租賃合同，期限在六個(gè)月以上的應(yīng)采用書面形式，未采用書面形式的，視為不定期租賃。對于不定期租賃，我國《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同。
4.對租賃合同履行中欺詐行為的防范。
a.對出租人不按期交付租賃物致使承租人無法實(shí)現(xiàn)合同預(yù)期的目的，承租人可以要求解除合同、支付違約金或賠償損失。
b.對技術(shù)要求較高的出租物，出租人應(yīng)交付有關(guān)使用說明、裝配圖紙、操作規(guī)程等，這些在制訂租賃合同時(shí)就應(yīng)加以明確約定。
c.租賃物上存在權(quán)利瑕疵，第三人對租賃物主張權(quán)利致使承租人不能使用收益的，承租人可以要求減少租金或免交租金。
d.承租人無正當(dāng)理由不支付或遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)交付，逾期不交付的出租人可以解除合同。
e.承租人擅自改變租賃物現(xiàn)狀出租人可以要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失。
如征得出租人同意并因此增加了租賃物的價(jià)值，返還租賃物時(shí)承租人可以要求出租人支付一定開支。
f.承租人未經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同。
5．對利用押金進(jìn)行合同欺詐的防范。在租賃合同訂立中，合同雙方當(dāng)事人都盡量避免風(fēng)險(xiǎn)，而主要工作都應(yīng)在合同訂立前進(jìn)行。出租人一般希望承租人能提供押金或擔(dān)保并希望金額能與租賃物價(jià)值相當(dāng)，以防止合同欺詐的發(fā)生。承租人則希望不交押金或少交押金。對出租人來說除要求承租人提供一定數(shù)額押金外，還應(yīng)對承租人的身份情況、資信能力等方面進(jìn)行綜合考察以免損失。對承租人來講，則應(yīng)對租賃物的價(jià)值有清楚了解，根據(jù)不同情況在租賃物價(jià)值范圍內(nèi)決定押金的多少。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十二
裝修工程書面文件齊全
在簽訂裝修合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。其次，除了裝修合同本身，裝修公司還應(yīng)該提供工程預(yù)算表，完整的設(shè)計(jì)圖紙（房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖），并由雙方確認(rèn)并簽字。所有裝修文件要妥善保存，后期如果發(fā)現(xiàn)裝修公司沒有嚴(yán)格按照圖紙施工，可以根據(jù)這些文件，要求返工。
裝修材料要標(biāo)注清楚
對于裝修公司提供的材料，一定要在合同中清楚地標(biāo)明材料的品牌、產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號等。要求裝修公司提供所有材料（包括主材和輔材）詳細(xì)列表作為裝修合同附件。所有材料進(jìn)場必須由業(yè)主驗(yàn)收并簽字。如發(fā)現(xiàn)假冒材料或不是合同中規(guī)定的材料，必須返工。由此產(chǎn)生的'人工費(fèi)，材料費(fèi)，誤工費(fèi)等均由裝修公司承擔(dān)。
工期約定
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45—50天。如果業(yè)主急于入住，可以在簽訂時(shí)和裝修方商榷此條款。裝修合同必須嚴(yán)格約定工期，而且應(yīng)該明確約定如果施工方延誤工期，對業(yè)主的賠償責(zé)任，最好是每延誤一日，按照工程款的某比例賠付給業(yè)主。若再合同中只約定工期，卻無注明違約責(zé)任，工期的約定等于一條空文。
工程項(xiàng)目增減
在施工過程中難免會有項(xiàng)目的調(diào)整，即通常所說的增減項(xiàng)目。比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。對于增減項(xiàng)，有兩個(gè)注意點(diǎn)要落實(shí)到合同上：
1、所有項(xiàng)目增減，必須由業(yè)主認(rèn)可并簽字才有效，否則可以拒絕支付。
2、裝修結(jié)束后，費(fèi)用結(jié)算一般都會超出預(yù)算。對于超出預(yù)算的幅度要在合同中明確好。比如，除業(yè)主主動要求增加項(xiàng)目部分，實(shí)際費(fèi)用總支出不得超過預(yù)算的10%。這個(gè)比例可以和裝修公司協(xié)商，這樣才能保證裝修整體費(fèi)用支出的可控。
付款時(shí)間
裝修公司付款方式一般分三次付款：首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。小編建議這樣的支付節(jié)奏：首付30%，水電驗(yàn)收結(jié)束30%，油漆結(jié)束30%，全部驗(yàn)收合格后10%。
室內(nèi)空氣質(zhì)量要達(dá)標(biāo)
對于環(huán)保要求，一定要白紙黑字落實(shí)到合同里面，這樣才能對裝修公司進(jìn)行有效地約束。裝修完工后，要檢測室內(nèi)空氣質(zhì)量，如不合格，要求裝修公司進(jìn)行綜合治理。因治理造成工程延期交付視同工程延誤。每延誤一日乙方支付甲方本合同工程造價(jià)金額2‰的違約金。
明確保修期和保修范圍
一般免費(fèi)保修期為一年，終身負(fù)責(zé)維修;工程完工、驗(yàn)收合格后，雙方要簽訂“工程結(jié)算單”、“工程保修單”。比如，出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料，或是還是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
知識拓展：
什么時(shí)候簽訂裝修合同
業(yè)主在選好認(rèn)可的設(shè)計(jì)師后，會先交定金。設(shè)計(jì)師在完成設(shè)計(jì)稿以及工程預(yù)算后，會和業(yè)主確認(rèn)，并做二次修改，直到業(yè)主滿意。在所有設(shè)計(jì)以及工程預(yù)算都談妥后，就可以和裝修公司簽合同了。
裝修合同由哪些部分組成
裝修合同，是裝修工程中最主要的法律文件。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者工商局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。一般地，裝修合同主體內(nèi)容大致包括：
（1）工程主體：發(fā)包人和承包人信息，施工地址等。
（2）工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。
（3）工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
（4）付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
（5）工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
（6）雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十三
隨著人們對于房屋裝修質(zhì)量的要求越來越高，和裝修公司出現(xiàn)裝修糾紛的事件也越來越多。而一旦出現(xiàn)裝修糾紛，裝修合同就是保障住戶利益的最主要依據(jù)，因此我們在簽訂裝修合同的時(shí)候需要慎而又慎，特別需要注意裝修合同之中的細(xì)節(jié)問題。
注意裝修合同之中的細(xì)節(jié)問題，我們想要了解裝修合同的構(gòu)成。裝修合同裝修住戶和裝修公司簽訂的具有法律效益的.文件，對于裝修過程中的各個(gè)細(xì)節(jié)都有所介紹，例如裝修的工期、質(zhì)量、開支、付款以及裝修之中使用的材料都有所標(biāo)注。
在現(xiàn)代國內(nèi)的中大型城市之中，對于裝修房屋有著較為成熟和規(guī)范的管理方式，會由相關(guān)方面的委員會或者建設(shè)局制定標(biāo)準(zhǔn)的裝修合同，而一般來說裝修合同有以下幾個(gè)方面構(gòu)成：
1、工程主體：施工地點(diǎn)名稱、甲乙雙方名稱。
2、工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算(報(bào)價(jià))表中。
3、工程工期：包括工期為多少天、延期的違約金等。
4、付款方式：對款項(xiàng)支付手法的規(guī)定。
5、工程責(zé)任：對于工程施工過程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任作出規(guī)定。
6、雙方簽章：包括雙方代表人簽名和日期;作為公司一方，還應(yīng)有公司章。
在簽訂裝修合同之前應(yīng)提前了解所在城市對于裝修合同的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，以防止在簽訂的時(shí)候上當(dāng)受騙。
在裝修過程中，由于設(shè)計(jì)的變更、住戶個(gè)人的要求以及預(yù)算等問題會變更裝修方案，那么裝修公司會對于裝修合同進(jìn)行一定量的調(diào)整，而在這個(gè)時(shí)候需要特別注意重新簽訂的裝修合同和原先合同之間的差別，例如在單位方面，有些裝修公司會在這方面做手腳，而在正規(guī)裝修合同之中的單位應(yīng)使用國內(nèi)通用的法定計(jì)量單位，不可使用英制等單位。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十四
1、關(guān)于合同文件
一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外，還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購單。
施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃，主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是，而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問題，因此，一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器?，F(xiàn)在很多的家裝合同對于合同甲乙雙方的材料采購單都不太重視，盡管合同里作了一些規(guī)定，但是大多比較粗淺，主要反映在對于材料的品牌、采購的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒有做出明確規(guī)定。因此，上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。
2、關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙
很多家庭裝修的糾紛都反映在對工程項(xiàng)目的理解上。比如對一些項(xiàng)目造型的理解，由于沒有較為詳細(xì)的圖紙，可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會有一些差距，有的項(xiàng)目由于圖紙不明確，在具體尺寸上也會存在差距。因此，建議您在簽合同的時(shí)候，盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全，避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作，出現(xiàn)不必要的麻煩。
3、關(guān)于工程預(yù)算
家庭裝修的工程預(yù)算，目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來的工程預(yù)算，包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會有什么缺陷。
但是，有的消費(fèi)者反映，做工程結(jié)算的時(shí)候，結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外，主要的原因在水電改造上。原來，在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候，由于現(xiàn)場一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚，所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià)，工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候，做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算，出現(xiàn)差距就是必然的了。因此，在這里建議您，盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。
4、避免做不到的條款
許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量，有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后，請專業(yè)監(jiān)測機(jī)構(gòu)對室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測，要求室內(nèi)絕對環(huán)?！?。但什么是“絕對環(huán)保”?首先在概念上搞不清楚，更何況凡是裝修過的住宅都會不同程度存在一定的環(huán)境污染問題，任何人或任何公司都做不到“絕對環(huán)?！薄?BR> 5、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
6、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
中期款：一般合同上約定的.中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束;廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束;墻面找平結(jié)束;電改造結(jié)束。
8、增減項(xiàng)目：
裝修過程中，很容易有增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜子，多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能，最好能復(fù)印一份裝修公司的最初給您看的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
還要注意一點(diǎn)，最后結(jié)算費(fèi)用的時(shí)候，你應(yīng)該支付的增減費(fèi)用，都應(yīng)該是在該項(xiàng)目施工前，由您簽字認(rèn)可的，如果是您沒有簽字認(rèn)可的，您一概可以不支付相應(yīng)的費(fèi)用。
9、水電費(fèi)用：
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
10、按圖施工：
嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，您可以要求返工。
提醒：監(jiān)理和質(zhì)檢到場時(shí)間和次數(shù)一般的裝修公司都將工程分給各個(gè)施工隊(duì)來完成，質(zhì)檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們最重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時(shí)間間隔，對工程的質(zhì)量尤為重要。監(jiān)理和質(zhì)檢，每隔2天應(yīng)該到場一次。設(shè)計(jì)也應(yīng)該3-5天到場一次，看看現(xiàn)場施工結(jié)果和自己的設(shè)計(jì)是否相符合。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十五
4.建設(shè)部關(guān)于《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》規(guī)定：裝修雙方應(yīng)當(dāng)簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，具有法律依據(jù)。
2.合同內(nèi)容問題;合同內(nèi)容是合同權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，是順利裝修的基本保證。在簽訂家庭裝修合同時(shí)，審查合同內(nèi)容是否符合自己真實(shí)意志，是否具體也是非常重要的一項(xiàng)工作。
委托人和被委托人的姓名或者單位名稱，住所地址、聯(lián)系電話、標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、地點(diǎn)、方式、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間，裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限、裝飾裝修工程的價(jià)格、計(jì)價(jià)和支付方式、合同變更和解除的條件、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑、合同的生效時(shí)間，雙方需要明確的其他條款。其中，建議家庭居室裝修工程施工合同范本，是家庭裝修合同的理想文本，是針對家庭裝修的特點(diǎn)材料價(jià)格等有關(guān)條款作明確具體的規(guī)定，各裝修企業(yè)和裝修人在簽訂裝修合同時(shí)參照該文本執(zhí)行。
簽單裝修合同后，就具有法律約束力。履行合同過程中，難免有預(yù)料不到的特色情況導(dǎo)致合同不能全面履行，從而發(fā)生糾紛。雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商，妥善解決，若協(xié)商不成，可根據(jù)合同的仲裁條款協(xié)議向仲裁委員會申請仲裁;若裝修合同中沒有仲裁條款，也沒有達(dá)成仲裁協(xié)議，可依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;受理機(jī)構(gòu)會對合同進(jìn)行審查，依法處理。
以上就是裝修本站小編為大家分享簽訂裝修合同，一定不能忽視的四點(diǎn)家庭裝修合同注意事項(xiàng)，希望對你有所幫助!
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十六
一、工期約定
一般80平方米的兩居室，簡單裝修設(shè)計(jì)的話，工期在35天左右。保險(xiǎn)起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交35%的費(fèi)用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。
三、增減項(xiàng)目
裝修過程中，很容易增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜，這些都要在完工的時(shí)候交費(fèi)。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
四、保修條款
裝修的.整個(gè)過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費(fèi)用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
六、按圖施工
裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
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字母哥合同細(xì)節(jié)篇十七
1、合同主體不明晰
合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注意一個(gè)細(xì)節(jié)，很多公司只蓋一個(gè)有公司名稱的章，您必須要求裝飾公司將內(nèi)容填滿，并進(jìn)行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。
如果不符，必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找到確切的責(zé)任承擔(dān)者。
2、監(jiān)理概念模糊
合同中規(guī)定了可以實(shí)行工程監(jiān)理，“工程監(jiān)理”是指監(jiān)理人受消費(fèi)者即甲方的委托，對工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)督和管理的活動?！氨O(jiān)理人”是指取得監(jiān)理資格證書，具有法人資格的公司、監(jiān)理事務(wù)所或單位。由此可以看出，作為工程監(jiān)理人，其身份是獨(dú)立于裝修公司之外的。
3、書面文件不全
經(jīng)雙方認(rèn)可的工程預(yù)算書以及全套設(shè)計(jì)、施工圖紙，均為合同的有效構(gòu)成要件。有些裝飾公司在與消費(fèi)者簽訂裝修合同時(shí)，這些書面文件不齊全，給以后進(jìn)行家裝工程帶來了隱患。
4、權(quán)利義務(wù)不清
合同中規(guī)定了為保證工程順利進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)做的工作。對于消費(fèi)者來講，尤其應(yīng)注意合同中規(guī)定的下列幾項(xiàng)：為確保建筑物安全，不能拆動室內(nèi)承重結(jié)構(gòu)。如果拆改原建筑物的非承重結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線的'，應(yīng)負(fù)責(zé)到房屋管理部門辦理相應(yīng)的審批手續(xù)。如果在施工期間，該居室仍被消費(fèi)者部分使用的，消費(fèi)者應(yīng)負(fù)責(zé)做好施工現(xiàn)場的保衛(wèi)及消防等項(xiàng)工作。
5、增減項(xiàng)未加入合同
目前在裝修工程的實(shí)際履行中，增加施工項(xiàng)目的現(xiàn)象很多。一些裝修公司開始有意把報(bào)價(jià)做得很低，然后在開工后逐步增加，讓消費(fèi)者無法再找另外的裝修公司，只好同意他們的要求，使得最后的裝修總價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出初始報(bào)價(jià)，所以消費(fèi)者在合同簽訂時(shí)，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費(fèi)用結(jié)合居室面積及施工項(xiàng)目是合理的前提下，對工程項(xiàng)目變更應(yīng)謹(jǐn)慎。
6、材料供應(yīng)不做確認(rèn)
鑒于裝修材料品牌及價(jià)格等因素，目前大部分裝修公司都建議消費(fèi)者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即合同中規(guī)定的第二種方式進(jìn)行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都應(yīng)負(fù)一定的責(zé)任。消費(fèi)者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司對自己提供的材料及時(shí)檢驗(yàn)，并辦理交接手續(xù)。
7、工期延誤沒有規(guī)定
如果出現(xiàn)工期延誤問題，消費(fèi)者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：
第一種情況是雙方均不承擔(dān)責(zé)任的：工期延誤的原因是由于合同中第八條第一項(xiàng)的原因，即工程量變化或設(shè)計(jì)變更，不可抗力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費(fèi)者即甲方確認(rèn)的情況下，工期相應(yīng)順延。
第二種情況是乙方不承擔(dān)責(zé)任的：因甲方未按合同約定完成其應(yīng)負(fù)責(zé)的工作而影響工期的，工期順延;因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費(fèi)由乙方即消費(fèi)者負(fù)擔(dān)，工期順延。
第三種情況消費(fèi)者還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，即違約責(zé)任中規(guī)定的甲方未按期支付第二(三)次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付違約金。
最后一種情況是因裝修公司責(zé)任不能按期完工，工期不順延，裝修公司應(yīng)向消費(fèi)者支付違約金。
8、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不清楚
在北京市建委9月22日頒布執(zhí)行的《北京市家庭居室裝飾裝修工程承發(fā)包及施工管理暫行規(guī)定(試行)》(京建法413號)中有這樣的規(guī)定：“家居裝飾工程的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)按照《北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)》、《家庭居室裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》，并在家居裝飾合同中約定?！?BR> 9、工程驗(yàn)收不細(xì)心
驗(yàn)收應(yīng)注意以下幾個(gè)問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗(yàn)收手續(xù)，消費(fèi)者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費(fèi)者負(fù)責(zé)。”這意味著如果未驗(yàn)收，消費(fèi)者就開始使用裝修房屋或入住，一旦因質(zhì)量問題發(fā)生爭議，因裝修現(xiàn)場的破壞使質(zhì)量問題責(zé)任不易界定，裝修公司可依據(jù)此規(guī)定免除責(zé)任。
10、爭議解決辦法未約定
家裝消費(fèi)者在發(fā)現(xiàn)裝修質(zhì)量有問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)與裝修公司協(xié)商解決，但大多數(shù)消費(fèi)者在合同中沒有約定出現(xiàn)爭議后的解決辦法。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十八
溫馨提示：在施工前應(yīng)明確施工項(xiàng)目有哪些?是否是自己需要的?是否在裝修合同上體現(xiàn)?是否做到按合同施工等?如果在施工過程中出現(xiàn)需要調(diào)整的項(xiàng)目，一定要做書面記錄，自己和施工方均簽字確認(rèn)。
一、工期約定
一般80平方米的`兩居室，簡單裝修設(shè)計(jì)的話，工期在35天左右。保險(xiǎn)起見，裝修公司一般會把工期約定到45~50天，如果業(yè)主著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和裝修公司商量好。
二、付款方式
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交35%的費(fèi)用，完工后交5%。按照這樣的付款形式，工期過了一半左右后，業(yè)主就已經(jīng)向裝修公司交了95%左右的費(fèi)用。所以土巴兔建議業(yè)主在簽訂合同時(shí)，能把首付壓到30%，中期交30%，這樣能使業(yè)主不處于被動的局面。然后才能更好的達(dá)到預(yù)期的效果。
三、增減項(xiàng)目
裝修過程中，很容易增減項(xiàng)目，比如多做個(gè)柜，這些都要在完工的時(shí)候交費(fèi)。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到開工后，那這可能就是施工方說了算。所以業(yè)主最好能復(fù)印一份裝修公司最初給您的完整報(bào)價(jià)單，以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí)，裝修公司偷梁換柱，改換價(jià)格。
四、保修條款
裝修的整個(gè)過程還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的質(zhì)量問題。在保修時(shí)間內(nèi)，裝修公司的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題，裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)保修，還是只包工不負(fù)責(zé)材料保修，或是有其他制約條款，這些都一定要在合同中寫清楚。
五、水電費(fèi)用
裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水、電、煤氣等。一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費(fèi)用應(yīng)由誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。
六、按圖施工
裝修公司應(yīng)該嚴(yán)格按照業(yè)主簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果細(xì)節(jié)尺寸和設(shè)計(jì)圖紙上的不符合，業(yè)主可要求返工。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇十九
如何簽訂裝修合同？
一、裝修合同的介紹
裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。當(dāng)所有的設(shè)計(jì)和工程預(yù)算都談妥后，簽訂裝修合同是裝修開工前必須履行的一道手續(xù)。目前，裝修管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都制定有標(biāo)準(zhǔn)合同。這里就有關(guān)情況作一介紹。
裝修合同的構(gòu)成
1、工程主體
（1）施工地點(diǎn)名稱：這是合同的執(zhí)行主體。
（2）甲乙雙方名稱：這是合同的執(zhí)行對象。
2、工程項(xiàng)目：包括序號、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注（主要用于注明一些特殊的工藝做法）等，這部分多數(shù)按附件形式寫進(jìn)程預(yù)算（報(bào)價(jià)）表中。
合同中常用字眼的使用方法和注意事項(xiàng)
簽訂裝修合同時(shí)，能做出規(guī)定的內(nèi)容和項(xiàng)目一定要詳細(xì)寫明。有些人可能會找朋友裝修，礙于情面，事先沒有簽訂詳細(xì)的合同，以致日后出現(xiàn)很多無休止的磨擦，最后連朋友都做不成了。下面介紹一些合同中常用字眼的使用方法。
1、關(guān)于項(xiàng)目。例如：客廳地面鋪600mm×600mm（應(yīng)指定樣品）。
二、如何簽訂裝修合同？
簽訂裝修合同最重要的守則：合同都是有商量余地的，在可能的前提下，軟磨硬泡，盡量為自己多爭取些利益。
1、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
制訂裝修合同的細(xì)節(jié)/內(nèi)容
一、裝修合同的一般內(nèi)容
一般來說，裝修合同有以下內(nèi)容：
3、裝修工程的開工、完工時(shí)間；
二、制訂裝修合同的細(xì)節(jié)
制訂裝修合同時(shí)，應(yīng)該特別注意一下幾個(gè)方面，因?yàn)殛P(guān)乎到業(yè)主的切身利益。
1、付款方式：
一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yàn)收合格后交納35%，完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候，能把首付壓到30%，中期交納30%。
2、工期約定：
一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險(xiǎn)，一般會把工期約定到45-50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。
3、中期款：
一般合同上約定的中期付款時(shí)間，只是簡單的標(biāo)明“工程過半，木工收口”。但是一個(gè)工地往往是多項(xiàng)目交叉作業(yè)，正規(guī)的工期過半應(yīng)該是：木器制作結(jié)束；廚衛(wèi)墻、地磚、吊頂結(jié)束；墻面找平結(jié)束；電改造結(jié)束。
字母哥合同細(xì)節(jié)篇二十
因裝修涉及諸多事項(xiàng)，許多消費(fèi)者在簽訂合同時(shí)，很可能遭遇“霸王條款”。一份裝修合同，發(fā)現(xiàn)了4項(xiàng)常見的裝修合同“霸王條款”。
條款一：保修期縮水“從竣工驗(yàn)收之日計(jì)算，保修期為二年”
這是典型的保修期縮水，在裝修合同中主要以保修期不明晰或籠統(tǒng)寫成保修一年或兩年出現(xiàn)。工商局工作人員告訴記者，“按照國家規(guī)定，住宅室內(nèi)裝修裝飾工程的最低保修期為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面為五年?！?BR> 條款二：工期規(guī)定未明確“工程有效期為60天”
工期牽涉到是否違約，而計(jì)算方式不同會造成不同的結(jié)果，“工期由雙方協(xié)商，一般為60天。但工期是按工作日還是按日歷天數(shù)計(jì)算應(yīng)該事先商定?！?BR> 條款三：轉(zhuǎn)嫁納稅義務(wù)，消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，是維權(quán)依據(jù)
在交款之日，消費(fèi)者陳先生索要發(fā)票被拒，“要發(fā)票就得自行承擔(dān)稅費(fèi)?！睂Υ耍ど叹止ぷ魅藛T說消費(fèi)者有權(quán)索取發(fā)票，而且也提倡以發(fā)票作為維權(quán)依據(jù)。
條款四：增加額外條款“合同簽訂后，甲方工程減項(xiàng)超過總工程款5%，須向乙方支付減項(xiàng)總額8%的變更費(fèi)?！?BR> 施工過程中，消費(fèi)者可能因?yàn)檠b修變更造成減少施工項(xiàng)目，而有的合同要求消費(fèi)者支付該項(xiàng)目減項(xiàng)費(fèi)。但實(shí)際操作方式應(yīng)該為施工方已經(jīng)付出的勞動收取減項(xiàng)費(fèi)。
除此之外，工商局工作人員還特別提到，應(yīng)該注意企業(yè)逃避保修責(zé)任的條款。若出現(xiàn)消費(fèi)者在多少天內(nèi)未結(jié)清工程款，將失去免費(fèi)保修資格等條款，應(yīng)該予以拒絕。
如何破解裝修中的陷阱
陷阱一：工藝說明模糊不清。裝修公司或工頭報(bào)價(jià)時(shí)由于業(yè)主更多地會關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，而經(jīng)常忽略工藝說明，尤其是用什么材料、什么規(guī)格、什么等級以及甲醛、苯含量等方面的規(guī)定。
破解一：一定要當(dāng)面核實(shí)清楚材質(zhì)、規(guī)格和等級，并落實(shí)到紙面上，作為合同的附件出現(xiàn)，以免自己后悔莫及，打起官司或申辯的時(shí)候沒有證據(jù)也說不清楚，任由裝修公司隨意提供不合格、不環(huán)保的材料。
陷阱二：單項(xiàng)面積上做手腳。一般業(yè)主也是關(guān)注單項(xiàng)的價(jià)格，至于實(shí)際的面積一般是大致估計(jì)，實(shí)際上這一塊也是裝修公司或工頭做手腳的地方，如果每項(xiàng)面積都稍微增加一些，單項(xiàng)價(jià)格又高，那么少則幾百，多則幾千就出去了，你討價(jià)還價(jià)的最后成果均煙消霧散，落得一身被欺騙的感覺。
破解二：單項(xiàng)價(jià)格談定了以后，一定要不怕辛苦，和裝修公司或工頭一起把單項(xiàng)的面積尺寸丈量一下，并記下來，落實(shí)到紙面上，并算清楚單項(xiàng)的總價(jià)格是多少，作為合同的附件，以免到時(shí)就面積和尺寸的大小扯皮。
陷阱三：在最后提供給客戶的報(bào)價(jià)單上做手腳。一般情況下，裝修公司或工頭與業(yè)主之間在最后簽定合同前都會來回就報(bào)價(jià)單修改3-4回，關(guān)注的焦點(diǎn)從單價(jià)到面積、總價(jià)和工藝說明，如果談得差不多，對方會給業(yè)主一個(gè)最后給定的樣本，要求業(yè)主確認(rèn)并簽合同。這時(shí)一定要注意不能想當(dāng)然和以前談的一樣，一些奸詐的裝修公司或工頭就會在工藝說明或面積上做些手腳，簡化一些工藝或者說對某些材質(zhì)進(jìn)行偷換。
破解三：在簽定合時(shí)，一定要親自逐項(xiàng)比較和核對相應(yīng)的條款，是否跟裝修公司或工頭談妥的最后條件一致，不能忽略任何細(xì)節(jié)，不給奸商留下任何可乘之機(jī)。
陷阱四：材料進(jìn)場時(shí)提供劣質(zhì)產(chǎn)品。雖然在合同上和報(bào)價(jià)單上寫得很清楚，該用什么材質(zhì)、什么規(guī)格、什么等級的產(chǎn)品，但一些抱有僥幸心態(tài)的裝修公司或工頭總會鋌而走險(xiǎn)，改頭換面來個(gè)以假蒙真，如果業(yè)主不細(xì)心、不關(guān)心的話，劣質(zhì)材料就這樣偷偷進(jìn)場了。
破解四：材料進(jìn)場的時(shí)候，最好要自己親自到場，帶上合同和報(bào)價(jià)單，并請懂行的人或監(jiān)理到場一起驗(yàn)收。并在合同簽定時(shí)規(guī)定，工頭進(jìn)任何一種材料必須提早24/48小時(shí)通知業(yè)主本人或監(jiān)理，否則材料出現(xiàn)任何問題責(zé)任和誤工均由裝修公司或工頭負(fù)責(zé)。一定要堅(jiān)持原則，不行就是不行。
陷阱五：材料陸續(xù)進(jìn)場時(shí)先進(jìn)部分好的材料讓你驗(yàn)收以求蒙騙過關(guān)，趁業(yè)主不在進(jìn)劣質(zhì)材料。工人進(jìn)場的時(shí)候工頭肯定會進(jìn)一部分材料，并要求業(yè)主到場驗(yàn)貨。有一開始就按合同規(guī)定來的，但也不可避免出現(xiàn)一些黑心的工頭，先進(jìn)一些好材，趁業(yè)主不在偷換一些劣質(zhì)材料，有的干脆不先告訴業(yè)主裝修進(jìn)程，先讓劣質(zhì)材料使用在隱蔽工程里。
陷阱六：裝修工頭的水電工是全能工。裝修公司自己的水工和電工都是同一個(gè)人，而且更有甚者還是瓦工呢。其實(shí)他們既沒有上崗證，也沒有過多的專業(yè)水平。
破解六：只要有足夠的時(shí)間，一定要請一個(gè)有專業(yè)水平和上崗證的水工、電工，而且最好分開請。專業(yè)本來就代表了一種保障，水電是隱蔽工程，出了問題，麻煩就無窮大了。
陷阱七：裝修公司或工頭隨意有“創(chuàng)新”和“必須”，要求增加工程。有些裝修公司或工頭在報(bào)價(jià)的時(shí)候會故意把一些明顯要的工程舍棄掉，等簽了合同報(bào)完價(jià)后再“增添”項(xiàng)目，提醒你當(dāng)時(shí)忘了寫了，這個(gè)時(shí)候的單價(jià)就不是由業(yè)主說了算了，而是由他說了算，而且報(bào)的價(jià)格往往橫向比比較高。
破解七：簽合同前多征求已經(jīng)裝修過的人，或者是監(jiān)理或者是橫向比較其他裝修公司的報(bào)價(jià)單，看看有沒有必須要的工程確被有意刪減掉的。當(dāng)然自己也不要隨意增加可有可無的項(xiàng)目，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候裝修公司或工頭總會狠宰業(yè)主一把。
陷阱八：裝修公司或工頭總會勸說業(yè)主多做一些木工活，打柜啊，吊頂啊，做門啊什么的。因?yàn)閷λ麄儊碚f水電工和木工活是他們賺錢的大頭，所以他不勸說你才怪。
破解八：業(yè)主一定要按照實(shí)際情況來定奪，千萬不要耳根太軟。對于家具活，除非業(yè)主家的戶型不規(guī)則請裝修公司或工頭做外，能在家具廠買盡量在家具廠買，一是家具廠經(jīng)過多種工序，不會輕易變形;二是木工活在業(yè)主家干的話，占場地、臟亂，而且油漆味濃，家具易變形;三是材料好不到哪兒去。
陷阱九：裝修工頭或工人總會在你在的時(shí)候差遣你買這買那，占點(diǎn)小便宜。其實(shí)很多零件都是算在工程款里面的，裝修工頭苦于找不到機(jī)會宰業(yè)主，一旦有機(jī)會，尤其是當(dāng)業(yè)主在購買合同規(guī)定的材料時(shí)，他總會給你下單子，什么暗盒不夠啦，電線不夠啦，需要2條木線啦，等等，因?yàn)榉执我詷I(yè)主也覺得錢不算多，回頭算帳不夠意思，尤其是男性業(yè)主，一般就不會計(jì)較。
破解九：裝修工頭或公司才不會傻到讓業(yè)主占他的便宜，但他們絕對會逮著機(jī)會占空子，所以雖然遇到這種小零配件缺失，錢也不多，但代買就是代買，賬還是要算清楚的，遇到愛貪便宜的工頭，最好每次買完后留下發(fā)票或收據(jù)，免得到時(shí)有口難開，有口難辯。
陷阱十：不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣所謂的“廢物”。這點(diǎn)主要適用于舊房，因?yàn)樾路繘]有什么可東西可以賣給收廢品的人。也許賣掉的東西不是很值錢，但不經(jīng)業(yè)主同意隨意賣就是原則性問題了。
破解十：如果出現(xiàn)這種情況，必須提早跟工人或工頭說清楚，要賣所謂的廢品可以，但是得跟業(yè)主打招呼，這是規(guī)矩，也是規(guī)定。
陷阱十一：提早要中期款，得注意其動機(jī)。剛開工沒幾天，工頭總會說要進(jìn)材料，沒有錢了，而且中期工程已經(jīng)到了，催著業(yè)主付中期款。負(fù)責(zé)的工頭是不會這么做的，可心懷鬼胎的人卻經(jīng)常使用這一招。我家就遇到了這樣的騙子。
破解十一：簽合同的時(shí)候最好通過錢來限制工頭，這已被多次驗(yàn)證是最有效的。而且把什么環(huán)節(jié)、什么標(biāo)準(zhǔn)交什么錢規(guī)定好，免得相互間有歧義，付款比例最好按照3：3：3：1比例，這樣即使有問題也可以及時(shí)停手。
陷阱十二：離間計(jì)。裝修公司或工頭總會逮著夫妻業(yè)主中好說話的一位，討要工程款、降低工藝要求甚至進(jìn)行挑撥離間。任何人都是會看眼色和臉色的，裝修工頭更是這樣啦，碰到不好說話或要求嚴(yán)的業(yè)主總是想方設(shè)法地避免直接接觸，而是直接找好說話、脾氣好的另外一位業(yè)主，并堅(jiān)持自己的意見達(dá)到自己的目的。
破解教訓(xùn)十二：據(jù)說裝修有三大規(guī)律：錢基本花光、人基本累死、夫妻感情基本破裂。好象事實(shí)上都或多或少有些印證，除了最后一條有點(diǎn)嚴(yán)重外，夫妻吵架是難免的，其中有人為制造的原因。所以在面對裝修公司或裝修工頭前后說話不一致的情況下，夫妻間必須達(dá)成口頭協(xié)議，任何事情有商有量和互通信息，免得事后后悔莫及。
裝修合同的簽訂
在簽訂裝修合同前，雙方先會對報(bào)價(jià)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行協(xié)商。目前裝修公司的報(bào)價(jià)方式有兩種：一是消費(fèi)者報(bào)出預(yù)算，由裝修公司結(jié)合要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià);二是消費(fèi)者提出居室裝修的具體要求，由裝修公司報(bào)價(jià)。對于設(shè)計(jì)方案及圖紙的確定也是有兩種情況：一是甲方自行設(shè)計(jì)的，需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書;二是甲方委托乙方設(shè)計(jì)的，乙方需提供施工圖紙和室內(nèi)環(huán)境污染控制預(yù)評價(jià)計(jì)算書。在消費(fèi)者與裝修公司達(dá)成初步默契之后，裝修公司就要了解具體要求，并進(jìn)行實(shí)地測量。然后，公司會根據(jù)設(shè)計(jì)圖制作一張?jiān)敱M的報(bào)價(jià)單交給消費(fèi)者，上面列有非常具體的用料和施工量。拿到這份材料之后，消費(fèi)者首先要看設(shè)計(jì)是否符合自己的要求，可以請?jiān)O(shè)計(jì)師來解釋這份設(shè)計(jì)方案，比如說一些空間的處理，材料的應(yīng)用等。消費(fèi)者還需仔細(xì)考察報(bào)價(jià)單中每一單項(xiàng)的價(jià)格和用量是否合理。在認(rèn)可了報(bào)價(jià)之后，正規(guī)的裝修公司就會和消費(fèi)者簽訂施工合同書。
(1)、裝修合同應(yīng)當(dāng)具備那些內(nèi)容呢?
1、委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話;2、住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積、裝飾裝修的項(xiàng)目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗(yàn)收方式;3、設(shè)計(jì)方案的選定;4、裝飾裝修工程的開工、竣工時(shí)間;5、裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限;6、裝飾裝修工程價(jià)格，計(jì)價(jià)和支付方式、時(shí)間;7、合同變更子口解除的條件;8、違約責(zé)任及解決糾紛的途徑;9、合同的生效時(shí)間;10、雙方認(rèn)為需要明確的其他條款。
(2)、在訂立合同是應(yīng)當(dāng)注意下面幾個(gè)問題。
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。
2、裝飾裝修工程項(xiàng)目的質(zhì)量要求和質(zhì)量驗(yàn)收方式，由消費(fèi)者與裝修公司在簽訂書面合同中約定，同時(shí)必須符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
3、裝修公司要按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工。對工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)，對于施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題要負(fù)責(zé)返修。消費(fèi)者委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進(jìn)行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》(gb50325-2001)的規(guī)定。消費(fèi)者可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測。檢測不合格的，裝修公司應(yīng)當(dāng)返工，并由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)損失。
4、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號。
5、工程竣工后，消費(fèi)者按照工程設(shè)計(jì)合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。
6、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的，而且要分清責(zé)任：如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題，裝修公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。一般裝修公司對工程有保修期，應(yīng)選擇保修期長的。驗(yàn)收合格后，裝修公司要出具質(zhì)量保修書。對于裝修公司負(fù)責(zé)采購的材料及設(shè)備，應(yīng)當(dāng)向消費(fèi)者提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。
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