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業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇一
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
倡議發(fā)起人:xxx
二xxx年三月十五日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇二
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自2015年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐`的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準;
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，zz苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇三
各社區(qū)要有計劃、有步驟地開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作，實現(xiàn)實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的全覆蓋。
(一)落實責任，理順體制。依據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，我城鄉(xiāng)辦事處是業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作的第一責任主體，會參照指導(dǎo)和支持社區(qū)居委會建設(shè)的工作要求，將其作為社會治理和社區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容，落實部門和專人具體指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?區(qū)住房保障房管部門負責對業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建和日常運作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理;區(qū)民政部門負責指導(dǎo)街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會加強對業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常管理工作;社區(qū)居委會負責協(xié)助街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)做好召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的具體組織工作。
(二)摸清底數(shù)，有序推進。各區(qū)人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)，對轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的數(shù)量、規(guī)模(面積、戶數(shù)等)、實施物業(yè)管理情況、業(yè)主入住情況、業(yè)主委員會組建狀態(tài)以及期滿未換屆等情況進行全面調(diào)查，摸清底數(shù)，并在此基礎(chǔ)上，認真分析每個住宅小區(qū)的具體情況，結(jié)合社會治理和社區(qū)建設(shè)工作，研究制訂轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作整體推進方案。方案要明確區(qū)住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)以及社區(qū)居委會的職責分工，落實措施。
(三)完善程序，依法指導(dǎo)。各街道辦事處會同房管部門、社區(qū)居委會根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制訂轄區(qū)各住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備、業(yè)主委員會選舉(換屆選舉)方案和工作程序，確保業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會組建的各項工作符合法定程序。在對有關(guān)工作進行指導(dǎo)監(jiān)督時，要充分尊重業(yè)主意愿，嚴格依照法定原則和法定程序進行，做到不越位、不缺位。在業(yè)主委員會候選人推薦上，注重引導(dǎo)、鼓勵具有業(yè)主身份的社區(qū)黨組織成員和社區(qū)居委會委員參選所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協(xié)委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經(jīng)驗的黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)干部參選業(yè)主委員會委員和擔任負責人。
(四)加強監(jiān)管，規(guī)范運作。業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生后，各區(qū)住房保障房管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)要加強備案管理，及時指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會依法開展工作，建立健全各項規(guī)章制度，加強對業(yè)主委員會委員的培訓(xùn)，提高業(yè)主委員會委員的責任意識、法律意識和服務(wù)水平，保證業(yè)主委員會規(guī)范運作，充分發(fā)揮應(yīng)有的作用。
三、強化措施，保障業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作任務(wù)順利完成
(一)加強領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)人民政府要把業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)相關(guān)負責人參加的領(lǐng)導(dǎo)小組，組織開展轄區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作。同時，指導(dǎo)、督促街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會成立相應(yīng)的組織機構(gòu)，加強溝通聯(lián)系，形成組織領(lǐng)導(dǎo)體系，為構(gòu)建在街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)和住房保障房管部門指導(dǎo)監(jiān)督下，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)和諧互動的物業(yè)管理模式奠定基礎(chǔ)。
(二)強化考核。各區(qū)人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施;要建立對街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)和社區(qū)居委會的監(jiān)督考核機制，充分調(diào)動其工作積極性。20xx年年底，將對各區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。
(三)加強宣傳。各區(qū)人民政府及其街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體和社區(qū)廣告欄等載體，大力宣傳加強業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作的重要意義以及有關(guān)法律、法規(guī)和工作程序等，不斷提高廣大業(yè)主參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)的積極性和主動性，以及社會各界對業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。
四、工作要求
1、要充分認識業(yè)主委員會成立工作的重要性。各有關(guān)單位應(yīng)充分認識業(yè)主委員會在監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)，反映業(yè)主意愿，維護小區(qū)環(huán)境整潔，構(gòu)建和諧社區(qū)等方面有著重要的作用。應(yīng)高度重視，周密部署，嚴格按照有關(guān)法律、法規(guī)和各級部門的工作要求，依照職責權(quán)限和管轄范圍，認真組織開展物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立工作。
2、要切實加強對業(yè)主委員會成立工作的領(lǐng)導(dǎo)。各有關(guān)單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業(yè)主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應(yīng)加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，全面熟悉成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主委員會換屆工作的有關(guān)程序，做到程序合法、各項工作開展有據(jù)。
3、要確保按時間節(jié)點推進業(yè)主委員會成立工作。各有關(guān)單位要按照工作步驟，抓好時間節(jié)點，確保完成各項目標任務(wù)。加大業(yè)主委員會成立的法律法規(guī)、法定程序和相關(guān)業(yè)務(wù)知識的宣傳力度，強化業(yè)主意識，引導(dǎo)其主動支持、參與業(yè)主自治管理活動，為業(yè)主委員會成立營造良好的氛圍。
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇四
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的'業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!
目前，北京`政府也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇五
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇六
各位代表、各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
在公司領(lǐng)導(dǎo)和上級工會的關(guān)心、支持下，經(jīng)過與會代表的共同努力，xxxxx有限公司工會第一次代表大會圓滿完成了大會預(yù)定的各項議程。本次大會選舉產(chǎn)生了xxxxx有限公司工會第一屆委員會和經(jīng)費審查委員會。剛才，又選舉產(chǎn)生了xxxxx有限公司工會主席、副主席，這是與會代表和各位領(lǐng)導(dǎo)對我們的信任、期望和重托。在此，我代表當選工會委員向各位代表和領(lǐng)導(dǎo)對我們的信任和支持表示衷心的感謝。
作為工會組織必須從以下幾方面努力實施：
1、要認真履行職責，發(fā)揮工會組織應(yīng)有的作用。工會是職工自愿結(jié)合的工人階級的群眾組織。作為工會組織必須依法遵守和維護國家的法律法規(guī)，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，以維護職工合法權(quán)益為基本職責，密切聯(lián)系職工，關(guān)心職工生活，聽取和反映職工的.意見和要求，積極推進和諧勞動關(guān)系、和諧企業(yè)、和諧社會構(gòu)建，動員和組織職工積極參加企業(yè)的改革發(fā)展，促進企業(yè)又快又好發(fā)展。工會委員會按照上級工會要求，認真履行自己的職責，當好企業(yè)與員工的紐帶，發(fā)揮企業(yè)與員工的橋梁作用，全心全意為員工服務(wù)，盡最大努力幫助和支持企業(yè)各項工作的加快發(fā)展，為完成公司各項目標和任務(wù)而努力工作。
2、建立和健全工會的各項制度，包括職工代表大會制度、委員會議制度、安全生產(chǎn)督查等制度，做好各項會議、活動、建好工會工作臺帳。
3、圍繞企業(yè)的重點工作、中心工作加強對員工思想教育、努力協(xié)調(diào)勞動關(guān)系盡力消除不利情緒，及時化解各種矛盾，努力構(gòu)建和諧企業(yè)。
5、建立“職工活動之家”逐步創(chuàng)辦閱覽室，積極開展法律法規(guī)、勞動技能、職業(yè)道德、安全生產(chǎn)等方面的宣傳教育，營造職工良好的學(xué)習(xí)氛圍。
6、加強與職工的交心談心，了解職工思想，關(guān)心職工生活，幫助解決職工特殊困難，多為職工辦實事做好。
7、及時與上級工會聯(lián)系，積極完成上級工會布置的各項工作任務(wù)。由于公司工會剛剛建立，萬事待興，一時難以達到廣大員工的要求，但我們將盡最大努力，搞好工會工作，力爭不負眾望。以上是我們初步工作打算，如有不足之處，請上級工會和公司領(lǐng)導(dǎo)以及各位代表批評指正。
各位代表：讓我們團結(jié)起來，為了公司的發(fā)展，也為了員工的切身利益，按照公司的工作安排，同心同德，齊心協(xié)力，努力工作，為全面完成公司的各項工作任務(wù)而努力奮斗!
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇七
各位業(yè)主、各位鄰居、各位朋友：
大家上午好！
我們有緣走到一起，非常不容易。我們都希望有個美好和諧的居住生活環(huán)境。我們成立業(yè)委會的目的，就是要大家發(fā)揮主人翁的精神，積極參與，共同獻計獻策。物業(yè)公司是我們的服務(wù)管家，他們有責任維護我們的小區(qū)安全、整潔、規(guī)范、有序，讓我們時刻體會到家的溫暖。我們還要加強與住建局的聯(lián)系，做好政府部門與業(yè)主的上傳下達工作。我們一家老小生活在這里，今后會碰到很多問題，業(yè)委會的職能，就是解決問題，讓我們工作生活更舒心。
業(yè)委會工作也是個費力不討好的事，需要大家有奉獻的精神，人人都來參與，及時換屆，一屆比一屆強。我們要大公無私，廉潔奉公，時刻把業(yè)主利益放在第一位。大家都很忙，業(yè)委會也很重要，全國小區(qū)無數(shù)事實證明：有業(yè)委會的小區(qū)比沒有業(yè)委會的小區(qū)生活更舒適，業(yè)委會工作得好的，小區(qū)業(yè)主更幸福。我希望我們的小區(qū)業(yè)主，能精誠團結(jié)，一大家子其樂融融，做成讓別人羨慕的小區(qū)。
鄰居們，朋友們，前途是光明的，工作是復(fù)雜的，我們經(jīng)驗或許不足，工作或許怠慢，但只要我們善于傾聽大家的意見，有大家的支持，一定會做得越來越好！
謝謝大家！
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇八
xxxx的廣大業(yè)主朋友們：
小區(qū)一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時間，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時間了，三期業(yè)主也在陸續(xù)交房入住。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題從保安保潔到電梯運行，從物業(yè)費用到天然氣、采暖問題、物業(yè)服務(wù)水準問題，諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)亂停車、衛(wèi)生安全等諸如此類等等問題。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強烈感覺需要業(yè)主委員會，一切，都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達出來。
為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的.業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持?，F(xiàn)在，業(yè)主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：買房。
首先，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。
第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”，以開展成立業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。
第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟。
現(xiàn)在我們面向整個小區(qū)招募志愿者，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）中第三章第十四條規(guī)定：“……業(yè)主會的成立應(yīng)當經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主書面同意……”所以現(xiàn)在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書面同意的文字材料。如果您有這樣的時間，并且熱心投身于這項服務(wù)大家的事業(yè)中，請您在三日內(nèi)回復(fù)本平臺您的聯(lián)系方式，或者去社區(qū)報名，面報267―1―4或電話報名：xxx。
召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。
小區(qū)建設(shè)，人人有責！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇九
南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
已于xx年xx月交付使用。該項目建筑物總面積為x平方米，專有部分建筑總面積為x平方米，房屋總數(shù)為x套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為x個。
已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米，占建筑物總面積的x%；已經(jīng)交付使用的房屋為x套，業(yè)主人數(shù)為x個。
現(xiàn)有x個業(yè)主，專有部分建筑面積x平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的x%，占建筑物總面積的x%，（經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名），提出要求成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會，請貴單位派員指導(dǎo)。
物業(yè)地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
申請人：xx
xx年x月x日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的.現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十一
各位業(yè)主朋友：
緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家，我們的后院，我們的棲身之所，哪怕外面受到無盡的苦難，只要我們一回到家，就會進入快樂的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機構(gòu)），讓我們成為自己的家園——真正主人！目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失（如：小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費用收繳不規(guī)范等）。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的必要性。
督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用？沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明？沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為？現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費、吵架或向法院起訴；但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機制、維權(quán)團體所致。
綜上所述：為了規(guī)范我們小區(qū)的`物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好、和諧家園。
20xx年7月10日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十二
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十三
xx鎮(zhèn)房管所:
小區(qū)共有334套房屋，現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的.基礎(chǔ)上組建了xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會的通知》。
在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場業(yè)主委員會委員候選人名單》、《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場管理規(guī)約(草案)》，并告知了xx鎮(zhèn)政府、xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場開發(fā)商、和德城市廣場物業(yè)公司。
xx年3月28日召開xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會。在xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會上進行投票、驗票、統(tǒng)計等工作，《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過，同時會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。名單如下:
主任(一名):副主任(二名):
委員(十名):
xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主委員會成立工作所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定?，F(xiàn)請xx鎮(zhèn)房管所給予登記。
特此申請。
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十四
xx市xx街道大橋社區(qū):
位于xx市城關(guān)區(qū)路2234號， 由金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限工程開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用，入住使用時間已達13年多，小區(qū)共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達到90%，本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條 “住宅小區(qū)入住率達到百分之五十以上時，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，業(yè)主大會由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會”的規(guī)定，特請接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會的申請，希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作。
此致
禮敬!
申請人:業(yè)主 (住址:xx市路 號，聯(lián)系電話 )
年 月 日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十五
xx鎮(zhèn)房管所：
小區(qū)共有334套房屋，現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會的通知》。在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場業(yè)主委員會委員候選人名單》、《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法（草案）》《業(yè)主議事規(guī)則（草案）》、《和德城市廣場管理規(guī)約（草案）》，并告知了黎塘鎮(zhèn)政府、黎塘鎮(zhèn)房管所、黎塘鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場開發(fā)商、和德城市廣場物業(yè)公司。
xx年3月28日召開黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會。在黎塘鎮(zhèn)房管所、黎塘鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會上進行投票、驗票、統(tǒng)計等工作，《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法（草案）》、《業(yè)主議事規(guī)則（草案）》、《和德城市廣場管理規(guī)約（草案）》草案獲得通過，同時會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。
黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主委員會成立工作所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定?，F(xiàn)請黎塘鎮(zhèn)房管所給予登記。
特此申請。
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十六
尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主：
做為您的鄰居，做為興隆世家小區(qū)的一員，我們深感榮幸，有幸結(jié)識在昌圖興隆世家這個大家庭里。
興隆世家是我們的家，建設(shè)興隆世家靠大家?，F(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房，面對交房驗收、電梯使用，裝修運輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，共建和諧、安定、團結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。
鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司
提供
科學(xué)合理、規(guī)范、共贏的服務(wù)。
希
望大家
詳細了解業(yè)主委員會的職責，共同簽署
第一屆
業(yè)主委員會成立倡議書。昌圖興隆世家業(yè)主委員會的作用主要歸納為以下幾個方面：
在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費標準，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會的情況下，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司
提供
的服務(wù)質(zhì)量到位，價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知，對電梯內(nèi)，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、統(tǒng)籌
方案
，并監(jiān)督實施。
業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
在日常生活當中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現(xiàn)時，業(yè)主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實際上，如果處理的好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商
提供
的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實際問題，避免未來出現(xiàn)更多糾紛，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進行相應(yīng)的完善，這樣整個物業(yè)管理水平也會隨之提高。
所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻您的一份力量。
現(xiàn)在，興隆世家
第一屆
業(yè)主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：
首先，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。
第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備
領(lǐng)導(dǎo)
小組”，以開展成立興隆世家業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“昌圖興隆世家業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時聯(lián)系人，希
望大家
踴躍報名，積極參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會章程》，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回簽收回條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。
第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會
第一屆
主任，副主任，秘書長人選，并可以開展工作。
以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟，請各位業(yè)主審議。
倡議人：
日期：
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇一
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。
我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
倡議發(fā)起人:xxx
二xxx年三月十五日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇二
各位尊敬的zz苑小區(qū)業(yè)主:
大家好!按《濰坊市物業(yè)管理條例》規(guī)定，“分期開發(fā)的商品住宅,首期住宅首套房屋銷售并交付使用滿兩年，或者首期住宅銷售并交付使用的建筑面積達到首期建筑面積50%以上就可以成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會?！薄段飿I(yè)管理條例》還規(guī)定，“物業(yè)已交付使用的建筑面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建筑面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，才能召開首次業(yè)主大會選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會?！北拘^(qū)自2015年入住以來，首位業(yè)主入住已達3年，早已達到標準，具備了成立業(yè)主委員會(以下簡稱業(yè)委會)的條件。
1、業(yè)委會依法成立，受法律保護，是代表廣大業(yè)主對小區(qū)事務(wù)進行決策，執(zhí)行和法律維權(quán)的唯一合法機構(gòu)。
2、有代表業(yè)主對物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和建議、并監(jiān)管物業(yè)資金流向的權(quán)力，選擇更換物業(yè)以及物業(yè)服務(wù)的方式。業(yè)委會的成立將對物業(yè)服務(wù)形成一個長期有效的監(jiān)督機制，有利于物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提高，物業(yè)管理成本的降低。
3、對物業(yè)服務(wù)進行深入的監(jiān)督和促進，像綠化、保潔、保安等都是一般業(yè)主可以感受并可以接受公共監(jiān)督的，但像小區(qū)飲用水質(zhì)量、電梯維護頻次、供熱機制等都是廣大業(yè)主所不了解的。例如：一部缺少合理維護的電梯使用壽命可以從20年減少到5年，這是很可怕的現(xiàn)實。
4、業(yè)委會將是房屋維修基金的管理者，沒有成立業(yè)委會的小區(qū)，當房屋出現(xiàn)大的修繕，需要動用維修基金時，物業(yè)公司由于不能及時得到2/3以上業(yè)主的反饋，而拖延或者拒絕修繕。這可能就是為什么在我們的房屋漏雨漏水時，經(jīng)常被拒絕維修，甚至是無人問津的原因。房屋大修基金是房子的養(yǎng)老金，在10年或者20年后，當我們的房屋真正需要大的修繕時，可能由于物價上漲，原材料成本提升，現(xiàn)有的資金已經(jīng)不足夠去更換新的電梯，因為目前的房屋大修基金是以活期賬戶存在建委指定的賬戶中，也就是說每年都在貶值中。成立業(yè)委會后，我們可以根據(jù)政府相關(guān)規(guī)定，對我們的大修基金至少進行定存等保值措施，可以一定程度上減少cpi增長對維修基金造成貶值的程度。
5、業(yè)委會可以讓小區(qū)公共收益的分配透明化。目前很多小區(qū)公共收益如公建出租、公共廣告、車位出租等等收入到底有多少?具體用到了哪些地方，我們一無所知，業(yè)委會的成立將使該項收入的分配透明化，并決定是否進入大修基金或者沖抵物業(yè)費等。很多業(yè)主不知道，我們的很多收益大多時候都被物業(yè)所侵占了。
6、業(yè)委會于小區(qū)來說，是唯一能夠與物業(yè)、政府基層機構(gòu)的權(quán)力制衡的組織，它的合理運行能夠避免腐`的滋生，能夠促進信息的公開透明，能為各位業(yè)主帶來實實在在的實惠和方便，為我們資產(chǎn)的保值和增值加一把力。
7、業(yè)委會可以廣泛吸納各位業(yè)主對小區(qū)建設(shè)的意見，對小區(qū)進行宜居建設(shè)，如增加公共文化娛樂場所、提倡社區(qū)公益活動，對公共設(shè)施使用過程中不便利進行建議和及時的改造，有利于促進和諧社區(qū)的建設(shè)。
1、召集和主持業(yè)主大會;
2、審議決定住宅維修基金和公用設(shè)施專用基金的使用;
3、采用公開招標方式聘請物業(yè)管理企業(yè)，并與其訂立、變更或解除委托管理合同;
5、審議小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費的收費標準;
6、監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)對本小區(qū)的物業(yè)管理工作。
業(yè)委會不單純是為業(yè)主維權(quán)的機構(gòu)，更是與開發(fā)商、物業(yè)管理企業(yè)、業(yè)主、街道辦事處、居委會等溝通的橋梁，有利于為各位業(yè)主構(gòu)建更加和諧、安靜、健康的生活環(huán)境，是業(yè)主安居樂業(yè)的保障!為了維護水語花城各位業(yè)主的切身利益，我們倡議盡快成立水語花城小區(qū)業(yè)委會，并立即啟動業(yè)委會成立的相關(guān)工作。前階段在部分業(yè)主的大力支持下，我們已將小區(qū)20多位業(yè)主聯(lián)名簽字的業(yè)委會成立申請遞交給東上虞居委會，居委會也于目前同意抽調(diào)專人負責小區(qū)的業(yè)委會籌備工作，接下來還有大量的工作要做，僅靠三五個人的力量是遠遠不夠的，所以在此我們誠摯地邀請各位業(yè)主積極加入到業(yè)委會籌備的隊伍中來，zz苑是我家，業(yè)委會靠你靠我靠大家，只有大家都積極參與進來，我們的隊伍才會更加壯大，我們才會有堅持下去的勇氣和力量。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇三
各社區(qū)要有計劃、有步驟地開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作，實現(xiàn)實施物業(yè)管理的住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的全覆蓋。
(一)落實責任，理順體制。依據(jù)《武漢市物業(yè)管理條例》的規(guī)定，我城鄉(xiāng)辦事處是業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作的第一責任主體，會參照指導(dǎo)和支持社區(qū)居委會建設(shè)的工作要求，將其作為社會治理和社區(qū)建設(shè)的重要內(nèi)容，落實部門和專人具體指導(dǎo)、協(xié)助本轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會的選舉工作，指導(dǎo)、監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日?；顒?區(qū)住房保障房管部門負責對業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建和日常運作進行業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)督管理;區(qū)民政部門負責指導(dǎo)街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會加強對業(yè)主大會和業(yè)主委員會的日常管理工作;社區(qū)居委會負責協(xié)助街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)做好召開業(yè)主大會和成立業(yè)主委員會的具體組織工作。
(二)摸清底數(shù)，有序推進。各區(qū)人民政府要組織房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)，對轄區(qū)內(nèi)住宅小區(qū)的數(shù)量、規(guī)模(面積、戶數(shù)等)、實施物業(yè)管理情況、業(yè)主入住情況、業(yè)主委員會組建狀態(tài)以及期滿未換屆等情況進行全面調(diào)查，摸清底數(shù)，并在此基礎(chǔ)上，認真分析每個住宅小區(qū)的具體情況，結(jié)合社會治理和社區(qū)建設(shè)工作，研究制訂轄區(qū)住宅小區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作整體推進方案。方案要明確區(qū)住房保障房管部門、民政部門、街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)以及社區(qū)居委會的職責分工，落實措施。
(三)完善程序，依法指導(dǎo)。各街道辦事處會同房管部門、社區(qū)居委會根據(jù)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，制訂轄區(qū)各住宅小區(qū)業(yè)主大會籌備、業(yè)主委員會選舉(換屆選舉)方案和工作程序，確保業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會組建的各項工作符合法定程序。在對有關(guān)工作進行指導(dǎo)監(jiān)督時，要充分尊重業(yè)主意愿，嚴格依照法定原則和法定程序進行，做到不越位、不缺位。在業(yè)主委員會候選人推薦上，注重引導(dǎo)、鼓勵具有業(yè)主身份的社區(qū)黨組織成員和社區(qū)居委會委員參選所在住宅小區(qū)的業(yè)主委員會委員和擔任負責人，鼓勵人大代表、政協(xié)委員、公益律師以及具有較高政治覺悟和豐富管理經(jīng)驗的黨政機關(guān)、企事業(yè)單位的領(lǐng)導(dǎo)干部參選業(yè)主委員會委員和擔任負責人。
(四)加強監(jiān)管，規(guī)范運作。業(yè)主委員會選舉產(chǎn)生后，各區(qū)住房保障房管部門和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)要加強備案管理，及時指導(dǎo)和監(jiān)督業(yè)主委員會依法開展工作，建立健全各項規(guī)章制度，加強對業(yè)主委員會委員的培訓(xùn)，提高業(yè)主委員會委員的責任意識、法律意識和服務(wù)水平，保證業(yè)主委員會規(guī)范運作，充分發(fā)揮應(yīng)有的作用。
三、強化措施，保障業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作任務(wù)順利完成
(一)加強領(lǐng)導(dǎo)。各區(qū)人民政府要把業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作切實擺上重要議事日程，成立由分管領(lǐng)導(dǎo)為組長，住房保障房管部門、民政部門和街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)相關(guān)負責人參加的領(lǐng)導(dǎo)小組，組織開展轄區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作。同時，指導(dǎo)、督促街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、社區(qū)居委會成立相應(yīng)的組織機構(gòu)，加強溝通聯(lián)系，形成組織領(lǐng)導(dǎo)體系，為構(gòu)建在街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)和住房保障房管部門指導(dǎo)監(jiān)督下，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會和物業(yè)服務(wù)企業(yè)和諧互動的物業(yè)管理模式奠定基礎(chǔ)。
(二)強化考核。各區(qū)人民政府要充分整合行政資源，落實工作責任，層層簽訂責任狀，明確獎懲措施;要建立對街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)和社區(qū)居委會的監(jiān)督考核機制，充分調(diào)動其工作積極性。20xx年年底，將對各區(qū)業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作推進情況進行考核，考核情況在全市予以通報。
(三)加強宣傳。各區(qū)人民政府及其街道辦事處(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府)、區(qū)住房保障房管部門要充分利用電視、廣播、報紙、網(wǎng)絡(luò)等新聞媒體和社區(qū)廣告欄等載體，大力宣傳加強業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作的重要意義以及有關(guān)法律、法規(guī)和工作程序等，不斷提高廣大業(yè)主參與業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)的積極性和主動性，以及社會各界對業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設(shè)工作的支持力度，從而營造良好的氛圍。
四、工作要求
1、要充分認識業(yè)主委員會成立工作的重要性。各有關(guān)單位應(yīng)充分認識業(yè)主委員會在監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)，反映業(yè)主意愿，維護小區(qū)環(huán)境整潔，構(gòu)建和諧社區(qū)等方面有著重要的作用。應(yīng)高度重視，周密部署，嚴格按照有關(guān)法律、法規(guī)和各級部門的工作要求，依照職責權(quán)限和管轄范圍，認真組織開展物業(yè)小區(qū)業(yè)主委員會成立工作。
2、要切實加強對業(yè)主委員會成立工作的領(lǐng)導(dǎo)。各有關(guān)單位要按照責任分解的要求，認真履行職責，密切配合，保證業(yè)主委員會組建工作順利完成。各籌備組成員應(yīng)加強業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，全面熟悉成立業(yè)主大會、業(yè)主委員會和業(yè)主委員會換屆工作的有關(guān)程序，做到程序合法、各項工作開展有據(jù)。
3、要確保按時間節(jié)點推進業(yè)主委員會成立工作。各有關(guān)單位要按照工作步驟，抓好時間節(jié)點，確保完成各項目標任務(wù)。加大業(yè)主委員會成立的法律法規(guī)、法定程序和相關(guān)業(yè)務(wù)知識的宣傳力度，強化業(yè)主意識，引導(dǎo)其主動支持、參與業(yè)主自治管理活動，為業(yè)主委員會成立營造良好的氛圍。
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇四
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的'業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們(而你們的兒女們此時正在工作)，有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來!
目前，北京`政府也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇五
xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住，二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢，已經(jīng)形成建筑面積達30萬平方米，住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計規(guī)劃、工程營造、配套設(shè)施作為保障外，專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗、社區(qū)氛圍營造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來越重要的作用，物業(yè)管理服務(wù)活動離不開業(yè)主的參與。
物業(yè)的管理服務(wù)活動主要體現(xiàn)在對物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運行維護、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營活動、特約服務(wù)等。
xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項決策上采取業(yè)主參與的形式，如公投、業(yè)主議事廳形式等，盡管這些方式在營造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用，但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多，這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來越受到有效性和效率不高的制約。
物業(yè)服務(wù)中心認為，最有效的方式是成立業(yè)主委員會、在法定的框架內(nèi)運做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動的形式。按相關(guān)法規(guī)約定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會的運營主體，但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色，計劃約請業(yè)主委員會運做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx，向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會的運做，以專業(yè)中立的視角解讀：業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會、業(yè)委會的職責是什么、成立業(yè)委會的程序、業(yè)委會成員資格以及業(yè)委會成立和運做過程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
期待熱心業(yè)主們積極參與，敬請留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
倡議人：
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇六
各位代表、各位領(lǐng)導(dǎo)、同志們：
在公司領(lǐng)導(dǎo)和上級工會的關(guān)心、支持下，經(jīng)過與會代表的共同努力，xxxxx有限公司工會第一次代表大會圓滿完成了大會預(yù)定的各項議程。本次大會選舉產(chǎn)生了xxxxx有限公司工會第一屆委員會和經(jīng)費審查委員會。剛才，又選舉產(chǎn)生了xxxxx有限公司工會主席、副主席，這是與會代表和各位領(lǐng)導(dǎo)對我們的信任、期望和重托。在此，我代表當選工會委員向各位代表和領(lǐng)導(dǎo)對我們的信任和支持表示衷心的感謝。
作為工會組織必須從以下幾方面努力實施：
1、要認真履行職責，發(fā)揮工會組織應(yīng)有的作用。工會是職工自愿結(jié)合的工人階級的群眾組織。作為工會組織必須依法遵守和維護國家的法律法規(guī)，以經(jīng)濟建設(shè)為中心，以維護職工合法權(quán)益為基本職責，密切聯(lián)系職工，關(guān)心職工生活，聽取和反映職工的.意見和要求，積極推進和諧勞動關(guān)系、和諧企業(yè)、和諧社會構(gòu)建，動員和組織職工積極參加企業(yè)的改革發(fā)展，促進企業(yè)又快又好發(fā)展。工會委員會按照上級工會要求，認真履行自己的職責，當好企業(yè)與員工的紐帶，發(fā)揮企業(yè)與員工的橋梁作用，全心全意為員工服務(wù)，盡最大努力幫助和支持企業(yè)各項工作的加快發(fā)展，為完成公司各項目標和任務(wù)而努力工作。
2、建立和健全工會的各項制度，包括職工代表大會制度、委員會議制度、安全生產(chǎn)督查等制度，做好各項會議、活動、建好工會工作臺帳。
3、圍繞企業(yè)的重點工作、中心工作加強對員工思想教育、努力協(xié)調(diào)勞動關(guān)系盡力消除不利情緒，及時化解各種矛盾，努力構(gòu)建和諧企業(yè)。
5、建立“職工活動之家”逐步創(chuàng)辦閱覽室，積極開展法律法規(guī)、勞動技能、職業(yè)道德、安全生產(chǎn)等方面的宣傳教育，營造職工良好的學(xué)習(xí)氛圍。
6、加強與職工的交心談心，了解職工思想，關(guān)心職工生活，幫助解決職工特殊困難，多為職工辦實事做好。
7、及時與上級工會聯(lián)系，積極完成上級工會布置的各項工作任務(wù)。由于公司工會剛剛建立，萬事待興，一時難以達到廣大員工的要求，但我們將盡最大努力，搞好工會工作，力爭不負眾望。以上是我們初步工作打算，如有不足之處，請上級工會和公司領(lǐng)導(dǎo)以及各位代表批評指正。
各位代表：讓我們團結(jié)起來，為了公司的發(fā)展，也為了員工的切身利益，按照公司的工作安排，同心同德，齊心協(xié)力，努力工作，為全面完成公司的各項工作任務(wù)而努力奮斗!
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇七
各位業(yè)主、各位鄰居、各位朋友：
大家上午好！
我們有緣走到一起，非常不容易。我們都希望有個美好和諧的居住生活環(huán)境。我們成立業(yè)委會的目的，就是要大家發(fā)揮主人翁的精神，積極參與，共同獻計獻策。物業(yè)公司是我們的服務(wù)管家，他們有責任維護我們的小區(qū)安全、整潔、規(guī)范、有序，讓我們時刻體會到家的溫暖。我們還要加強與住建局的聯(lián)系，做好政府部門與業(yè)主的上傳下達工作。我們一家老小生活在這里，今后會碰到很多問題，業(yè)委會的職能，就是解決問題，讓我們工作生活更舒心。
業(yè)委會工作也是個費力不討好的事，需要大家有奉獻的精神，人人都來參與，及時換屆，一屆比一屆強。我們要大公無私，廉潔奉公，時刻把業(yè)主利益放在第一位。大家都很忙，業(yè)委會也很重要，全國小區(qū)無數(shù)事實證明：有業(yè)委會的小區(qū)比沒有業(yè)委會的小區(qū)生活更舒適，業(yè)委會工作得好的，小區(qū)業(yè)主更幸福。我希望我們的小區(qū)業(yè)主，能精誠團結(jié)，一大家子其樂融融，做成讓別人羨慕的小區(qū)。
鄰居們，朋友們，前途是光明的，工作是復(fù)雜的，我們經(jīng)驗或許不足，工作或許怠慢，但只要我們善于傾聽大家的意見，有大家的支持，一定會做得越來越好！
謝謝大家！
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇八
xxxx的廣大業(yè)主朋友們：
小區(qū)一期業(yè)主從20xx年10月交房至今已經(jīng)三年多的時間，二期自20xx年10月交房至今有二年多的時間了，三期業(yè)主也在陸續(xù)交房入住。在之前的居住生活中相信很多業(yè)主朋友們遭遇到了許多小區(qū)管理方面的問題從保安保潔到電梯運行，從物業(yè)費用到天然氣、采暖問題、物業(yè)服務(wù)水準問題，諸多公共設(shè)施故障以及小區(qū)亂停車、衛(wèi)生安全等諸如此類等等問題。也許你有很多的不滿，也許你有很多的期待，也許你已經(jīng)強烈感覺需要業(yè)主委員會，一切，都希望您能在業(yè)委會籌備之際表達出來。
為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的xxxx小區(qū)，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”。請大家都積極地參與到成立小區(qū)業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建好我們的家園貢獻您的一份力量。
為了維護你我的切身利益，我們需要通過選舉的方式成立能代表我們利益的.業(yè)主委員會。成立了業(yè)主委員會，我們才有我們自己的合法組織，才能代表廣大業(yè)主切實維護我們自己的利益。為了成立一個能真正代表業(yè)主利益的業(yè)主委員會，希望您熱情參與并能得到您的全力支持?，F(xiàn)在，業(yè)主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：買房。
首先，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要與物業(yè)共同的努力建設(shè)我們的小區(qū)。
第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備小組”，以開展成立業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主自薦，也可由業(yè)主推薦，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“xxxx小區(qū)業(yè)主委員會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生?，F(xiàn)在需要每一棟樓的都有臨時聯(lián)系人。希望有更多的業(yè)主自愿報名參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)，匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極的自薦或者推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程、所有參選業(yè)主委員會的業(yè)主資料、選舉辦法、選票、要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回的收條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。
第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會主任、副主任，并可以開展工作。以上是我們成主業(yè)主委員會的步驟。
現(xiàn)在我們面向整個小區(qū)招募志愿者，根據(jù)國家《物業(yè)管理條例》（以下簡稱《條例》）中第三章第十四條規(guī)定：“……業(yè)主會的成立應(yīng)當經(jīng)擁有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)2/3以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主書面同意……”所以現(xiàn)在需要志愿者參與收集廣大業(yè)主書面同意的文字材料。如果您有這樣的時間，并且熱心投身于這項服務(wù)大家的事業(yè)中，請您在三日內(nèi)回復(fù)本平臺您的聯(lián)系方式，或者去社區(qū)報名，面報267―1―4或電話報名：xxx。
召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。我們呼吁各位業(yè)主都來積極促成盡快召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，期待更多的業(yè)主們投入到此項工作中來。
小區(qū)建設(shè)，人人有責！業(yè)主大會的成立需要您的親身參與，為能夠早日成立xxxx小區(qū)業(yè)主大會及業(yè)主委員會，懇請每位業(yè)主都貢獻自己的一份力量！
xxx
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇九
南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局：
已于xx年xx月交付使用。該項目建筑物總面積為x平方米，專有部分建筑總面積為x平方米，房屋總數(shù)為x套，業(yè)主總?cè)藬?shù)為x個。
已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米，占建筑物總面積的x%；已經(jīng)交付使用的房屋為x套，業(yè)主人數(shù)為x個。
現(xiàn)有x個業(yè)主，專有部分建筑面積x平方米，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的x%，占建筑物總面積的x%，（經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名），提出要求成立業(yè)主大會、選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會，請貴單位派員指導(dǎo)。
物業(yè)地址：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話：
申請人：xx
xx年x月x日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十
尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居：
龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園，作為一個將近20年的老舊小區(qū)，小區(qū)環(huán)境日趨惡劣，從原來的“每幢樓前花園各異，道路兩旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L起兮塵飛揚，一下雨兮爛泥塘”；小區(qū)設(shè)施日益老化，道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修；隨便出入，物品流失者并不少見。對于這樣的情況，不論是老業(yè)主，還是新業(yè)主，不論是居住在里面的，還是因故分散在外地的鄰居們，都需要有我們業(yè)主的一個專門的機構(gòu)來與物業(yè)、與居委會更好的溝通，有效的解決問題。但是成立業(yè)主委員會，要超過50%的人來關(guān)注這件事，選擇什么樣的人，都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚，只有認真思考，謹慎從事，才能最終令這個老舊的小區(qū)重新燦爛起來。
龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來了很多新業(yè)主年紀都不大，基本是三十左右的年輕人，擔負著沉重的養(yǎng)兒糊口的責任，早出晚歸，考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活，實際上在小區(qū)里呆的時間并不長，但是他們精力充沛，思維活躍可以通過很多現(xiàn)代化的溝通手段，來參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗豐富的老人家，他們生活在小區(qū)里時間最長，對小區(qū)的.現(xiàn)狀最為了解。老有所為，有業(yè)主們的殷殷盼望，我相信他們是我們的中堅力量，也是我們最可以依靠的力量。請看到倡議書的各位鄰居們，請有心于公益的長期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會的選舉，因為平時有什么異常情況，第一個發(fā)現(xiàn)的可能就是你們（而你們的兒女們此時正在工作），有什么急需解決的瑣事，最有經(jīng)驗的也是你們，鄰里之間家長里短，有時間的也是你們，我們鼓勵身體健康熱情地有空閑時間的老人家們，參與這樣的活動，真正地把龍鄉(xiāng)小區(qū)當成自己的家，為自己創(chuàng)造美好環(huán)境，為小輩們營造一個放心安全溫馨的家。同時歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會的行列來！
目前，xx也在推進各小區(qū)業(yè)主委員會成立，很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會，這些業(yè)主委員會為維護業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的業(yè)主委員會，將以合法的身份，代表廣大業(yè)主去爭取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利和義務(wù)，保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
一切等、靠、要、搭順風車的消極思想只會使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、個人利益不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū)，使我們能有一個溫馨、安逸、舒適、安全的家，為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主之間更加和睦相處，物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧，請釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主委員會籌備委員會”的活動中來。
根據(jù)相關(guān)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者，并成立13人志愿者的核心小組。屆時會聯(lián)名在小區(qū)各單元內(nèi)張貼公示，告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責任心、公益心、堅定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅決維護業(yè)主利益的志愿者決定組建首屆業(yè)主大會籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過程以及籌備組人員確立。
倡議人：xxx
xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十一
各位業(yè)主朋友：
緣分，讓大家成為鄰居和朋友，因為大家的入住而變的越來越熱鬧。入住一個具有物業(yè)管理的小區(qū)能給大家?guī)碛淇?、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境，這是大家共同的愿望。小區(qū)是我們的家，我們的后院，我們的棲身之所，哪怕外面受到無盡的苦難，只要我們一回到家，就會進入快樂的氛圍，因為這里有我們的親人用微笑等待我們。小區(qū)不僅是我們身體的棲身之所，更是我們心靈的港灣。為了更好地營造我們溫馨和睦的居住環(huán)境，完善物業(yè)管理，成立為我們自己說話辦事的業(yè)主委員會（維權(quán)監(jiān)督機構(gòu)），讓我們成為自己的家園——真正主人！目前小區(qū)未成立業(yè)主委員會，小區(qū)公共事務(wù)管理存在缺失（如：小區(qū)安全管理重視不夠、衛(wèi)生清理不及時、小區(qū)綠化欠缺管理、各種費用收繳不規(guī)范等）。廣大業(yè)主也無法通過有效途徑進行自我管理和維護自己的合法權(quán)益，突顯成立業(yè)主委員會的必要性。
督數(shù)額龐大的維修資金的合理使用？沒有管理規(guī)約又怎樣規(guī)范業(yè)主應(yīng)該遵循的文明？沒有管理規(guī)約又怎能約束個別業(yè)主不文明的行為？現(xiàn)在已有很多業(yè)主與物業(yè)服務(wù)公司之間意見越來越大，升級到拖欠物業(yè)費、吵架或向法院起訴；但由于業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間缺少合同約定條款依據(jù)，業(yè)主顯得很弱勢、很被動，多數(shù)業(yè)主也因考慮到這一層，只好忍屈求全、犧牲自身權(quán)益。這些都是由于我們的家園自交房以來一直未成立業(yè)主大會及業(yè)主委員會，缺少監(jiān)督機制、維權(quán)團體所致。
綜上所述：為了規(guī)范我們小區(qū)的`物業(yè)管理服務(wù)品質(zhì)，保障業(yè)主的共同權(quán)益，成立業(yè)主大會對我們小區(qū)來說是迫在眉睫的事情。
業(yè)主委員會是在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)代表全體業(yè)主實施自治管理的組織，是代表小區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的組織，其合法權(quán)益受國家法律保護。請廣大業(yè)主積極參與和支持。我們已生活在這個小區(qū)，我們每一戶都是小區(qū)的不可或缺少的一份子，在這個家園里，環(huán)境的改善、鄰里的和諧、居家的安全、物業(yè)的保障離不開您的支持、參與。望廣大業(yè)主踴躍參與，共建美好、和諧家園。
20xx年7月10日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十二
各位業(yè)主朋友:
目前,金悅灣小區(qū)正在籌備成立業(yè)主委員會。根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《四川省物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定,首先必須由20%以上的業(yè)主聯(lián)名向梨園社區(qū)提出成立業(yè)主委員會的申請?，F(xiàn)金悅灣已經(jīng)擁有了一批熱心的業(yè)主自愿義務(wù)承擔征集各位業(yè)主簽名的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
各位業(yè)主最關(guān)心的問題有兩點:第一,為什么需要成立業(yè)主委員會;第二,如何成立業(yè)主委員會。在此我們作一些簡單的說明。
金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問題,這也正是我們成立業(yè)主委員會的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會,這些小區(qū)的業(yè)主委員會已經(jīng)在維護小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會成立的目的是在于加強小區(qū)各方面的管理,爭取維護廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個健康快樂、安全和諧的文明社區(qū)。 業(yè)主委員會的法定職責有:
1、召集業(yè)主大會會議,向業(yè)主大會報告工作。
2、代表業(yè)主與業(yè)主大會決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
3、及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動中的相關(guān)問題。
5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會賦予的其他職責。業(yè)主委員會對全體業(yè)主負責,接受業(yè)主監(jiān)督。
1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會的申請。
2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會籌備組。業(yè)主大會籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會籌備組人數(shù)的60%。
3、業(yè)主大會籌備組在成立之日起6個月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會會議。
4、首次業(yè)主大會對管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等進行表決,并選舉業(yè)主委員會。業(yè)主委員會一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
5、業(yè)主委員會備案并刻制公章。我們會將每一階段情況及時向各位業(yè)主報告。
成立業(yè)主委員會需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請與我們聯(lián)系。
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十三
xx鎮(zhèn)房管所:
小區(qū)共有334套房屋，現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的.基礎(chǔ)上組建了xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會的通知》。
在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場業(yè)主委員會委員候選人名單》、《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場管理規(guī)約(草案)》，并告知了xx鎮(zhèn)政府、xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場開發(fā)商、和德城市廣場物業(yè)公司。
xx年3月28日召開xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會。在xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會上進行投票、驗票、統(tǒng)計等工作，《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過，同時會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。名單如下:
主任(一名):副主任(二名):
委員(十名):
xx鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主委員會成立工作所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定?，F(xiàn)請xx鎮(zhèn)房管所給予登記。
特此申請。
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十四
xx市xx街道大橋社區(qū):
位于xx市城關(guān)區(qū)路2234號， 由金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限工程開發(fā)建設(shè)，并由開發(fā)商委托金房物業(yè)公司做為前期物業(yè)管理至今。本小區(qū)于20xx年6月起相繼交付業(yè)主使用，入住使用時間已達13年多，小區(qū)共有住宅約7000戶，已交付使用6000多戶，入住率達到90%，本小區(qū)已具備成立業(yè)主委員會的條件，根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，及《xx市城市住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》第六條 “住宅小區(qū)入住率達到百分之五十以上時，開發(fā)建設(shè)、售房單位應(yīng)在物業(yè)管理行政主管部門的指導(dǎo)下，及時組織召開業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，業(yè)主大會由住宅小區(qū)內(nèi)的全體業(yè)主或其委托的使用人組成，業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會”的規(guī)定，特請接受本小區(qū)業(yè)主成立業(yè)主委員會的申請，希望能在大橋社區(qū)及相關(guān)部門的指導(dǎo)下，完成本小區(qū)業(yè)主委員會的籌備工作。
此致
禮敬!
申請人:業(yè)主 (住址:xx市路 號，聯(lián)系電話 )
年 月 日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十五
xx鎮(zhèn)房管所：
小區(qū)共有334套房屋，現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求，在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主大會成立工作籌備組，并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會的通知》。在業(yè)主自愿報名參選業(yè)主委員會的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場業(yè)主委員會委員候選人名單》、《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法（草案）》《業(yè)主議事規(guī)則（草案）》、《和德城市廣場管理規(guī)約（草案）》，并告知了黎塘鎮(zhèn)政府、黎塘鎮(zhèn)房管所、黎塘鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場開發(fā)商、和德城市廣場物業(yè)公司。
xx年3月28日召開黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)首屆業(yè)主大會。在黎塘鎮(zhèn)房管所、黎塘鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會上進行投票、驗票、統(tǒng)計等工作，《和德城市廣場業(yè)主委員會委員選舉辦法（草案）》、《業(yè)主議事規(guī)則（草案）》、《和德城市廣場管理規(guī)約（草案）》草案獲得通過，同時會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會委員。
黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場小區(qū)業(yè)主委員會成立工作所有程序符合國務(wù)院《物業(yè)管理條例》規(guī)定?，F(xiàn)請黎塘鎮(zhèn)房管所給予登記。
特此申請。
申請人：xxx
20xx年xx月xx日
業(yè)主委員會成立大會的講話稿篇十六
尊敬的興隆世家小區(qū)各位業(yè)主：
做為您的鄰居，做為興隆世家小區(qū)的一員，我們深感榮幸，有幸結(jié)識在昌圖興隆世家這個大家庭里。
興隆世家是我們的家，建設(shè)興隆世家靠大家?，F(xiàn)在昌圖興隆世家開始交房，面對交房驗收、電梯使用，裝修運輸，小區(qū)服務(wù)設(shè)施建設(shè)，物業(yè)費用制定收取，公共廣告位使用，公共停車位使用等綜合問題，我們或許有許多的疑惑和不滿，或許有更多的期待，所以我們強烈要求成立由廣大業(yè)主自愿自發(fā)成立的專業(yè)業(yè)主委員會，代表廣大業(yè)主同開發(fā)商和物業(yè)公司協(xié)調(diào)，共建和諧、安定、團結(jié)、健康、共贏的興隆世家小區(qū)美好明天。
鑒于此，我們向廣大業(yè)主發(fā)出倡議，大家共同參與，攜手共建，成立昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會，早日為廣大業(yè)主和開發(fā)商，物業(yè)公司
提供
科學(xué)合理、規(guī)范、共贏的服務(wù)。
希
望大家
詳細了解業(yè)主委員會的職責，共同簽署
第一屆
業(yè)主委員會成立倡議書。昌圖興隆世家業(yè)主委員會的作用主要歸納為以下幾個方面：
在沒有成立業(yè)主委員會的情況下，當業(yè)主和物業(yè)管理公司發(fā)生糾紛時（比如認為物業(yè)管理公司無法保障小區(qū)的安全，門衛(wèi)形同虛設(shè)，對物業(yè)管理公司的收費標準，服務(wù)質(zhì)量不滿意），業(yè)主采取的方式大多是拒絕交納物業(yè)管理費。而物業(yè)管理公司在業(yè)主拒不交納物業(yè)管理費的情況下，無心服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量每況愈下，形成惡性循環(huán)。最終損害的還是業(yè)主自己的利益。
在成立業(yè)主委員會的情況下，當廣大業(yè)主認為物業(yè)管理公司
提供
的服務(wù)質(zhì)量到位，價格合理，那么業(yè)主委員會可以代表廣大業(yè)主和物業(yè)管理公司進行續(xù)約。反之，則可以解除與物業(yè)管理公司的合同，另外選聘新的物業(yè)管理公司。
業(yè)主對物業(yè)管理公司收取的費用如何使用，往往不得而知，對電梯內(nèi)，汽車出入口，路邊多出來的廣告收入也不得而知。而業(yè)主委員會可以監(jiān)督、審核各項經(jīng)費的支出和收入，特別是決定專項維修資金使用、統(tǒng)籌
方案
，并監(jiān)督實施。
業(yè)主委員會可以及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)管理企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同；同時業(yè)主委員會可以代表業(yè)主行使對公共部位的共有權(quán)利：比如制定、修改物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部分和公用設(shè)施設(shè)備的使用，公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的規(guī)章制度；可以要求物業(yè)整改并完善小區(qū)配套設(shè)施等。
在日常生活當中，業(yè)主與業(yè)主之間，業(yè)主與物業(yè)之間，業(yè)主與開發(fā)商之間難免有這樣那樣的糾紛，當糾紛出現(xiàn)時，業(yè)主委員會可以充當其間的橋梁，起到很好的溝通作用，避免問題的惡化，并監(jiān)督著以《業(yè)主公約》來保證我們的生活環(huán)境的美好。而且，業(yè)主委員會除了能夠讓廣大業(yè)主收益外，對于正規(guī)的開發(fā)商和物業(yè)管理來說，也是好處多多。業(yè)主委員會跟開發(fā)商不是對立的，實際上，如果處理的好，業(yè)主委員會可以幫助開發(fā)商了解業(yè)主的需求，這樣開發(fā)商
提供
的服務(wù)就能夠滿足業(yè)主的需求，解決實際問題，避免未來出現(xiàn)更多糾紛，業(yè)主委員也可以對物業(yè)管理提出意見，使物業(yè)進行相應(yīng)的完善，這樣整個物業(yè)管理水平也會隨之提高。
所以，為了能更好地建設(shè)和管理好我們居住的興隆世家，構(gòu)建和諧社會，我們倡議成立“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”，請大家都積極地參與到成立業(yè)主委員會的事情上來，全力支持“業(yè)主委員會籌備小組”的各項前期準備工作，為建設(shè)好我們的家園貢獻您的一份力量。
現(xiàn)在，興隆世家
第一屆
業(yè)主委員會成立工作正在進行，我們有如下的工作要做：
首先，我們要統(tǒng)一認識，我們成立業(yè)主委員會并不是要跟物業(yè)公司過不去，而是要把大家的合理訴求與物業(yè)公司共同協(xié)調(diào)，保護小區(qū)綜合利益，共同建設(shè)和諧美麗小區(qū)。
第二步，按照國家相關(guān)規(guī)定，首先需要成立“業(yè)主委員會籌備
領(lǐng)導(dǎo)
小組”，以開展成立興隆世家業(yè)主委員會的前期工作?；I備組成員可以由業(yè)主推薦，也可由業(yè)主自薦。目前已經(jīng)成立了臨時籌備組，該籌備小組成員均為無償服務(wù)，工作期限至“昌圖興隆世家小區(qū)業(yè)主委員會”正式成立止。屆時“昌圖興隆世家業(yè)主主委會”的正式成員將由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。現(xiàn)在需要每一棟單元樓設(shè)1名臨時聯(lián)系人，希
望大家
踴躍報名，積極參與籌備工作。
第三步，籌備組開始工作，起草《昌圖興隆世家業(yè)主公約》和《昌圖興隆世家業(yè)主委員會章程》，決定業(yè)主大會成立的時間和業(yè)主委員會的組成人數(shù)。匯集愿意擔任業(yè)主委員會工作的業(yè)主名單和參選業(yè)主的資料。請大家根據(jù)自身的情況，積極地自薦或推薦你心中的人選。
第四步，將草擬的業(yè)主委員會章程，所有參選的業(yè)主委員會的業(yè)主資料，選舉辦法，選票，要求反饋意見的時間和召開業(yè)主大會的時間書面發(fā)給每個業(yè)主，并同時請所有收到上述資料的業(yè)主簽收收條。
第五步，召開業(yè)主大會時，籌備組公開在小區(qū)所有業(yè)主有權(quán)參與監(jiān)督的情況下進行驗票工作，統(tǒng)計收回簽收回條和反饋意見，按國家相關(guān)法律法規(guī)，在業(yè)主委員會組成人數(shù)范圍內(nèi)，選出業(yè)主委員會委員，業(yè)主委員會正式成立，業(yè)主公約和業(yè)主委員會章程通過。
第六步，業(yè)主委員會召開第一次會議，選舉業(yè)主委員會
第一屆
主任，副主任，秘書長人選，并可以開展工作。
以上是我們成立業(yè)主委員會的步驟，請各位業(yè)主審議。
倡議人：
日期：