專業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議（案例19篇）

    通過(guò)總結(jié)，我們可以發(fā)現(xiàn)自己的優(yōu)勢(shì)和不足，為未來(lái)的發(fā)展提供參考。多讀名著是提升語(yǔ)文能力的有效途徑之一。以下是我為大家收集整理的一些總結(jié)范文，供大家參考和借鑒。
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇一
    甲方：_________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    乙方：_________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    一、概述：_________________(甲方)與(乙方)共同商定：_________________鑒于乙方在新產(chǎn)品研發(fā)能力，和甲方在項(xiàng)目研發(fā)的需求，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，本著平等自愿、互利有償和誠(chéng)實(shí)信用的原則簽訂本協(xié)議書，共同遵照履行。
    二、主要任務(wù)、目標(biāo)：_________________
    1、主要任務(wù)：_________________甲乙共同研發(fā)和設(shè)計(jì)家紡產(chǎn)品，以甲乙雙方批準(zhǔn)簽字的“新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書”為準(zhǔn)。
    三、項(xiàng)目所需物資、經(jīng)費(fèi)概算：_________________
    1、甲方提供研發(fā)和設(shè)計(jì)的基本費(fèi)用以及樣品生產(chǎn)的材料和場(chǎng)地。基本費(fèi)用包括材料費(fèi)、外加工費(fèi)、人工費(fèi)、差旅費(fèi)、調(diào)研費(fèi)、資料費(fèi)等，其費(fèi)用核定，以“新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書”為準(zhǔn)。新產(chǎn)品樣品一式三份其中一份提供給乙方技術(shù)存檔。
    2、“新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書”批準(zhǔn)以后一個(gè)星期內(nèi)，甲方提供乙方 ________%的“新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書”核定的基本費(fèi)用。
    四、實(shí)施方案、計(jì)劃進(jìn)度及完成時(shí)間：_________________
    1、甲方聘請(qǐng)乙方為公司顧問(wèn)，支付乙方顧問(wèn)費(fèi) _________________ 元(rmb)/每月，按協(xié)議生效時(shí)算起，一季度付一次(個(gè)稅自理)。
    2、乙方帶領(lǐng)研發(fā)團(tuán)隊(duì)每季度去甲方指導(dǎo)工作一次，在協(xié)議生效后30天內(nèi)提供新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書。乙方每季度提供次“新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書”和提供 _________________ 幅花樣設(shè)計(jì)圖案。
    3、乙方按“新產(chǎn)品研發(fā)項(xiàng)目書”開(kāi)展工作，并指派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人與甲方指派的專職負(fù)責(zé)人員協(xié)作展開(kāi)工作，每季度提交項(xiàng)目完成方案。
    五、技術(shù)合作費(fèi)用及支付方式：_________________
    1、甲方新產(chǎn)品批量生產(chǎn)和銷售產(chǎn)值達(dá)到 _________________ 萬(wàn)元(rmb)以后，乙方按新產(chǎn)品產(chǎn)值 _________________ %提成(以甲方的銷售發(fā)票為準(zhǔn))。乙方以書面方式提出提成時(shí)，甲方以獎(jiǎng)金方式支付給乙方(個(gè)稅自理)。協(xié)議結(jié)束后，以上分成方式有效，如甲方未支付提成，乙方有權(quán)終止甲方新產(chǎn)品生產(chǎn)和銷售。
    甲方：_________________
    乙方：_________________
    ________年____月____日
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇二
    地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)工體西路7號(hào)天和大廈411室
    甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在中國(guó)酒店經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。
    第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和范圍
    按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華*客棧酒店品牌的托管。
    第二條、合作期限
    1、雙方各自承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用
    2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
    第四條、利潤(rùn)分配
    1、利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入。
    2、分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5：5分成。
    第五條、免則
    如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。
    第六條、違約責(zé)任
    甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    第七條、終止通告
    任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。
    第八條、保密條款
    有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。
    第九條、透明化
    具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
    第十條、其它
    未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。
    第十一條、生效
    本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
    如有合作意向，請(qǐng)致電垂詢，誠(chéng)候！
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇三
    乙方：_________法人代表身份證號(hào)：(_____________)
    為促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，加快_______縣旅游資源的開(kāi)發(fā)與利用，甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。
    第一條投資開(kāi)發(fā)期限、項(xiàng)目?jī)?nèi)容及投資規(guī)模
    乙方在_____縣楊樹(shù)鄉(xiāng)界牌村(大堰寺山場(chǎng))分兩期開(kāi)發(fā)別墅群、會(huì)廳、特色小吃樓、果園、養(yǎng)殖場(chǎng)等旅游項(xiàng)目(涉及湖區(qū)開(kāi)發(fā)以65米水位計(jì)算)，面積為45畝，總投資為1000萬(wàn)元(具體界址以乙方與權(quán)屬單位簽訂的合同或國(guó)土部門發(fā)放的土地證為準(zhǔn))。整個(gè)工程建設(shè)分兩期開(kāi)發(fā)：
    第二條投資方式及合同期限
    1、乙方采用獨(dú)資方式投資，開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的土地、水面、林木風(fēng)景資源采用租賃或出讓方式。
    2、乙方投資_______旅游資源開(kāi)發(fā)土地出讓的期限為40年，自合同生效之日起計(jì)算。租賃(出讓)期滿后，乙方如需繼續(xù)延長(zhǎng)使用時(shí)間，雙方可再行協(xié)商，在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得開(kāi)發(fā)地的使用權(quán)。但應(yīng)與甲方重新簽訂土地使用合同，支付使用費(fèi)。
    第三條土地、林木、水面出讓(租賃)標(biāo)準(zhǔn)
    (一)土地出讓標(biāo)準(zhǔn)
    旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)購(gòu)買土地應(yīng)通過(guò)招、拍、掛方式取得，由乙方與相關(guān)職能部門簽訂出讓合同，到國(guó)土部門依法辦理征地報(bào)批手續(xù)。征地補(bǔ)償費(fèi)、報(bào)批規(guī)費(fèi)、土地出讓金概由乙方繳付，土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)按評(píng)估價(jià)執(zhí)行。
    (二)林木植被處理
    1、乙方在林地上進(jìn)行基本建設(shè)時(shí)，須報(bào)經(jīng)甲方書面同意，并須有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可實(shí)施，如需間伐林木的，還應(yīng)履行相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)。
    2、乙方在土地上種植其它林竹和觀賞植物，免收植被補(bǔ)償費(fèi)。
    第四條雙方權(quán)利與義務(wù)
    (一)甲方
    1、甲方在合同簽訂生效后應(yīng)按合同要求及時(shí)將乙方所需土地交付給乙方經(jīng)營(yíng)使用。
    2、甲方保證乙方的合法權(quán)益不受侵害，負(fù)責(zé)乙方享受有關(guān)招商引資和旅游開(kāi)發(fā)的一切優(yōu)惠政策，并幫助協(xié)調(diào)乙方與當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的關(guān)系。
    3、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)有關(guān)部門為乙方適當(dāng)優(yōu)惠安裝程控電話、有線電視等，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    4、甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)的有關(guān)資料，在乙方不能按本合同規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行開(kāi)發(fā)時(shí)，有權(quán)單方終止本合同的未履行部分(不可抗力因素和法律法規(guī)另有規(guī)定的除外)，直至廢除合同，收回土地、林地、水面的使用權(quán)。
    (二)乙方
    1、乙方全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。乙方一切經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)及《_____縣旅游開(kāi)發(fā)管理若干規(guī)定》，并受其制約和保護(hù)。依法自主地開(kāi)展業(yè)務(wù)，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，不受任何組織或個(gè)人干涉。
    2、為加快項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的科學(xué)性、合理性，乙方開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目必須符合____縣旅游總體規(guī)劃，建設(shè)項(xiàng)目須得到政府相關(guān)職能部門的正式批復(fù)后方可實(shí)施。本合同簽訂后，乙方應(yīng)在二個(gè)月內(nèi)拿出項(xiàng)目可行性報(bào)告、開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃和平面效果設(shè)計(jì)圖，按規(guī)定程序上報(bào)市計(jì)委批準(zhǔn)立項(xiàng)后方可動(dòng)工興建，一期工程必須在2年內(nèi)全部完成投資，并建成對(duì)外開(kāi)放。
    3、本合同簽訂后，乙方在一年內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，甲方將收取乙方10元/m2的閑置費(fèi)，2年內(nèi)未動(dòng)工或開(kāi)工建設(shè)未達(dá)到合同投資總額1/4以上或未達(dá)開(kāi)發(fā)面積的1/3，甲方將依法收回土地使用權(quán)。
    4、乙方必須在合同簽訂后15日內(nèi)一次性向_____縣旅游局交納履約保證金10萬(wàn)元(履約金為投資總額的1%)，未按時(shí)交納履約保證金，合同自動(dòng)失效。履約保證金在乙方按規(guī)定程序完成規(guī)劃設(shè)計(jì)和基礎(chǔ)設(shè)施動(dòng)工后返還50%，在一期工程完工交付使用后再返還50%。
    5、乙方注冊(cè)登記費(fèi)繳納期限和標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和武發(fā)()3號(hào)文件有關(guān)招商引資的旅游開(kāi)發(fā)優(yōu)惠政策辦理。乙方按國(guó)家稅法規(guī)定在甲方指定地點(diǎn)依法納稅，稅收優(yōu)惠按國(guó)家稅法和武發(fā)()3號(hào)文件的有關(guān)稅款優(yōu)惠政策辦理。
    6、乙方與土地、山林、水面權(quán)屬單位簽訂好出讓(租賃)協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)交付征地補(bǔ)償費(fèi)、土地出讓金和報(bào)批規(guī)費(fèi)或租賃費(fèi)。出讓(租賃)的土地費(fèi)用必須在合同生效之日起三個(gè)月內(nèi)全部付清。
    7、乙方必須有效保護(hù)開(kāi)發(fā)區(qū)域內(nèi)的林木風(fēng)景資源和生態(tài)環(huán)境，防止水土流失和水質(zhì)污染，未經(jīng)批準(zhǔn)不得破壞開(kāi)發(fā)區(qū)域原有植被，對(duì)所排放的廢水要進(jìn)行處理，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)后方可排放。乙方在開(kāi)發(fā)期間按國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)對(duì)生活、建筑垃圾進(jìn)行處理或配合縣有關(guān)部門對(duì)廢水、廢氣、生活、建筑等垃圾進(jìn)行處理。對(duì)開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的文物、各類古樹(shù)、各類珍稀動(dòng)植物應(yīng)及時(shí)報(bào)告相關(guān)部門并給予保護(hù)。
    8、乙方所需員工，應(yīng)優(yōu)先聘用所在地居民，也可由乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)用工規(guī)定進(jìn)行招收。須按國(guó)家規(guī)定辦理員工的各項(xiàng)保險(xiǎn)。
    第五條違約責(zé)任
    甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，如有違約，按《中華人民共和國(guó)民法典》處理。
    第六條其它事項(xiàng)
    1、本合同修改與補(bǔ)充，應(yīng)征得甲、乙雙方同意，經(jīng)協(xié)商一致，形成書面材料，雙方簽字后方可生效，補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力。
    2、有關(guān)土地報(bào)批、水面使用、證照辦理等相關(guān)手續(xù)由楊樹(shù)鄉(xiāng)政府和旅游局負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    3、甲、乙雙方履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可以向人民法院起訴。解決本合同爭(zhēng)議，適用中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。
    4、本合同一式八份，正本二份，副本六份，均具有同等效力。甲、乙雙方各執(zhí)正本一份?？h旅游局、招商局、國(guó)土資源局、林業(yè)局、水產(chǎn)局、楊樹(shù)鄉(xiāng)政府等各執(zhí)副本一份。
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇四
    甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在中國(guó)xx經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。
    第一條、 開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和范圍 按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管。
    第二條、 合作期限 自年月日起，至年月日止。
    第三條、 合作方式
    1、 雙方各自承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用
    2、 乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的39；名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
    第四條、 利潤(rùn)分配
    1、 利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入。
    2、 分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5：5分成。
    第五條、 免責(zé) 如因
    第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。
    第六條、 違約責(zé)任 甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    第七條、 終止通告 任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。
    第八條、 保密條款 有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。
    第九條、 透明化 具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
    第十條、 其它 未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。
    第十一條、 生效 本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
    甲方：乙方： 董事總經(jīng)理：乙方簽字： 地址：身份證
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇五
    乙方：______，身份證號(hào)：______
    丙方：______，身份證號(hào)：______
    鑒于：
    ___年___月___日，______公司___與___公司(法定代表人靳萬(wàn)全)簽訂《______項(xiàng)目投資協(xié)議書》，該協(xié)議明確了甲方以其全額出資購(gòu)得的______公司______平方米的土地使用權(quán)及______項(xiàng)目前期費(fèi)用投入______萬(wàn)元，計(jì)價(jià)人民幣_(tái)_____億元為項(xiàng)目出資額;乙方以現(xiàn)金人民幣_(tái)_____萬(wàn)元為項(xiàng)目出資額，共同對(duì)______項(xiàng)目進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)，共同投資計(jì)價(jià)為人民幣_(tái)_____億元。甲方持有______項(xiàng)目80%的投資股份，乙方持有______項(xiàng)目20%的投資股份。
    在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲、乙方協(xié)商同意，乙方將持有的______部分投資股份轉(zhuǎn)讓于丙方。______年______月______日，甲、乙、丙三方簽訂了《項(xiàng)目投資轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，乙方將投資款______萬(wàn)元中的______萬(wàn)元轉(zhuǎn)讓給丙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方仍持有______項(xiàng)目80%的股份，乙方持有______城”項(xiàng)目15.33%的股份，丙方持有______項(xiàng)目4.67%的股份。
    現(xiàn)甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及《民法通則》的相關(guān)規(guī)定，本著平等互利、合作共贏的原則簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。
    一、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目概況
    項(xiàng)目名稱：______商住小區(qū)
    開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址：______市______區(qū)______路______號(hào)
    開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地面積：______平方米
    二、合作方式
    1、甲、乙、丙三方與______公司協(xié)商，______項(xiàng)目以______公司的名義進(jìn)行開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，商定以______公司的名義成立______項(xiàng)目部，具體負(fù)責(zé)______項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的實(shí)施。組建項(xiàng)目部發(fā)生費(fèi)用的承擔(dān)另行商定。
    2、______項(xiàng)目部單獨(dú)建帳，獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧，照章納稅。
    三、項(xiàng)目實(shí)施
    ______項(xiàng)目由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理，乙、丙方不參與項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)和管理，但在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)中，特別是建設(shè)資金的投入、融資等重大事項(xiàng)，必須由甲、乙、丙三方共同協(xié)商確定。未經(jīng)乙、丙方同意，甲方不得在建設(shè)資金投入及融資等重大事項(xiàng)上單方做決定。
    四、投資收益的分配
    該項(xiàng)目全部結(jié)束后，由甲方負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目工程決算，甲、乙、丙三方共同進(jìn)行審核確認(rèn)，如有異議，可共同委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審價(jià)。
    五、在該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)過(guò)程中，如需吸納其他合作方，需經(jīng)甲、乙、丙三方共同協(xié)商后確定。
    六、本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利，未經(jīng)本協(xié)議合作各方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓他人。
    七、違約責(zé)任
    合同履行中，如出現(xiàn)資金不到位導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠付由此給他方造成的`一切經(jīng)濟(jì)損失，以及承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
    合作任何一方因違反本協(xié)議、重大過(guò)失或違法亂紀(jì)而導(dǎo)致項(xiàng)目中止或終止的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的一切法律和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)賠償由此而給合作他方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。
    八、不可抗力
    如果本協(xié)議任何一方因受不可抗力事件影響而導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自然終止。
    九、本協(xié)議未盡事宜再行商定，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十、本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成提起訴訟，由工程項(xiàng)目所在地人民法院管轄。
    十一、本協(xié)議書甲、乙、丙三方簽字后生效，一式三份，三方各執(zhí)一份。
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇六
    身份證號(hào)：____________________
    住址：________________________
    乙方：________________________
    身份證號(hào)：____________________
    住址：________________________
    甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
    甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
    1、軟件項(xiàng)目名稱：。
    2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
    3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
    4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：
    5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：
    合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
    1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
    2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；c、軟件的設(shè)計(jì)文件；d、軟件的模擬環(huán)境；e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；g、軟件的源代碼；h、軟件的使用說(shuō)明書；i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
    3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
    4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）
    5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
    6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
    （1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：a.程序正常運(yùn)行；b.方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；c.項(xiàng)目按時(shí)完成；d.文檔和源代碼齊全；e.將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
    （2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
    合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
    1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的.情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次(每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成)。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
    2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。
    3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
    4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
    3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
    5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù),不得向任何第三方透露或泄露。
    5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
    九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：________________乙方：________________
    日期：________________日期：________________
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇七
    甲方 (發(fā)包方):
    住所:
    法定代表人:
    乙方 (承包方):
    住所:
    法定代表人:
    丙方(擔(dān)保方): 先生 身份證號(hào)碼:
    住所地:
    簽約背景:
    甲方是依照中華人民共和國(guó)法律在 設(shè)立的 公司,甲方于 年 月 日取得 市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)計(jì)投資( ) 號(hào)《關(guān)于同意建設(shè)“a”商品房項(xiàng)目的批復(fù)》;于 年 月 日取得 市規(guī)劃局( )規(guī)選址第 號(hào)《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書》,從而取得 “a”商品房項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。 為了有利于該項(xiàng)目盡快開(kāi)發(fā)建設(shè),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,就甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的有關(guān)事宜,依照中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定,訂立本合同條款,以共同執(zhí)行。
    一、定義
    除本合同中另有說(shuō)明,下列詞語(yǔ)在本合同中具有如下含義:
    1、項(xiàng)目:指 “a”商品房項(xiàng)目。
    2、本合同雙方或三方或各方:指簽署本合同之承發(fā)包雙方或加上擔(dān)保方,包括因法定原因或經(jīng)對(duì)方許可的約定原因承接其債權(quán)債務(wù)的其他法人或自然人。
    3、日:除本協(xié)議書另有約定外,均指日歷日。
    4、元:指中華人民共和國(guó)法定貨幣人民幣
    二、項(xiàng)目概況
    1、項(xiàng)目位置: 山
    2、項(xiàng)目建設(shè)用地面積: 平方米
    3、容積率為
    4、總面積: 平方米以內(nèi)(不含地下室)
    5、土地用途:商品房綜合開(kāi)發(fā),包括商業(yè)及住宅(別墅)。
    6、項(xiàng)目尚未繳交土地價(jià)款與配套費(fèi)。
    三、承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
    1、甲方將項(xiàng)目發(fā)包給乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方對(duì)項(xiàng)目的承包采取由乙方按承包金包干、超額留成、自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧的方式進(jìn)行。乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得利潤(rùn)高于承包金的部分,由乙方享有;項(xiàng)目承包經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)低于承包金的部分,由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)足。
    2、承包期限:自本合同簽訂之日起至項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)完成止。
    前款所稱的“開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)完成”是指項(xiàng)目完成銷售并收回全部銷售款項(xiàng)或雖未完成銷售但稅務(wù)機(jī)關(guān)已經(jīng)對(duì)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行會(huì)算,房產(chǎn)交付完畢、辦妥產(chǎn)權(quán)登記所需的手續(xù)、物業(yè)管理移交完畢,或雙方同意的其他時(shí)間。
    3、在承包期間,由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、報(bào)批、設(shè)計(jì)、招標(biāo)、施工、售樓等全部開(kāi)發(fā)建設(shè)與經(jīng)營(yíng)管理工作,乙方還有權(quán)以項(xiàng)目對(duì)外融資。甲方不得干涉影響乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)。
    四、乙方之承包金和甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用
    1、本項(xiàng)目承包金為 億元(大寫: 億元)。但是,如果本合同第七條約定的股權(quán)轉(zhuǎn)讓得以進(jìn)行,則本合同約定的項(xiàng)目承包金等額轉(zhuǎn)化為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,且乙方另外增加支付 萬(wàn)元,即股權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額為 億元(大寫: 千萬(wàn)元)。
    除另有約定外,甲方、丙方不得以任何理由、任何形式再要求乙方向其支付其它任何費(fèi)用。
    2、雙方初步估定項(xiàng)目土地價(jià)款為 萬(wàn)元、配套費(fèi)為 萬(wàn)元,共計(jì) 萬(wàn)元(大寫: 萬(wàn)元),由甲方承擔(dān)并由乙方以甲方名義按有關(guān)單位要求的時(shí)間從承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中扣付。 ; 若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過(guò) 萬(wàn)元,則超出 萬(wàn)元至 萬(wàn)元(含本數(shù))的部分由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行;若應(yīng)繳納的土地價(jià)款超過(guò) 萬(wàn)元,則超出部分也由甲方承擔(dān),本合同繼續(xù)履行。該些款項(xiàng)由乙方墊付后,從應(yīng)付甲方的前期承包金(或股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)中先行全額扣減。
    若應(yīng)繳納的配套費(fèi)超過(guò) 萬(wàn)元,則乙方享有選擇繼續(xù)履行合同或解除合同的權(quán)利。若乙方選擇繼續(xù)履行合同,則超出 萬(wàn)元的部分由乙方承擔(dān)。
    若項(xiàng)目存在尚未支付完畢的征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及其相應(yīng)的滯納金、罰金等,則仍應(yīng)由甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)承擔(dān)。
    3、上述土地價(jià)款、配套費(fèi)的發(fā)票和乙方承包期間的全部支出發(fā)票一并供乙方作入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)的成本帳。若上述土地價(jià)款、配套費(fèi)總額超過(guò) 萬(wàn)元,則由甲方承擔(dān)的超過(guò) 萬(wàn)元部分所對(duì)應(yīng)產(chǎn)生的因多交土地價(jià)款與配套費(fèi)而少交的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅部分由乙方補(bǔ)償給甲方。
    4、除上述土地價(jià)款、配套費(fèi) 萬(wàn)元(大寫: 千萬(wàn)元)外,剩余承包金 萬(wàn)元(若是股權(quán)轉(zhuǎn)讓款,則為 萬(wàn)元),從乙方取得項(xiàng)目銷售許可證之日(最遲不超過(guò) 年 月 日)起按每月支付 萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)在 個(gè)月內(nèi)付清 萬(wàn)元,余額在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完畢進(jìn)行會(huì)算后15日內(nèi)付清。 乙方支付的承包金付至甲方名下的銀行帳戶,由甲方自行處理。
    5、本項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)稅由乙方承擔(dān),甲方因獲取承包金(或丙方因獲取股權(quán)轉(zhuǎn)讓款)所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅由甲方(或丙方)承擔(dān)。
    6、除本合同另有約定應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用、事項(xiàng)外,自本合同簽訂之日起,與該項(xiàng)目有關(guān)的以下費(fèi)用、事項(xiàng)均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān):
    (1)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、銷售、經(jīng)營(yíng)等一切事項(xiàng);
    (2)負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目所需的一切開(kāi)發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營(yíng)等資金和稅收(但不包括甲方因獲取承包金所應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅)。
    7、乙方承包經(jīng)營(yíng)后取得高于承包金部分的利潤(rùn)由乙方享有,并按以下方式支付:
    五、雙方保證及責(zé)任
    (一)甲方保證及責(zé)任:
    2、保證不干擾乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)活動(dòng),而且必須積極配合乙方對(duì)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)工作(包括但不限于融資、售房、按揭手續(xù)工作等),應(yīng)乙方的要求,在需要甲方出具證明、報(bào)告或使用甲方印鑒時(shí),須及時(shí)(兩日內(nèi))且無(wú)條件提供給乙方。
    3、甲方于本合同簽定后,除非乙方違約,不得以任何方式對(duì)項(xiàng)目的整體或者任何部分或者涉及項(xiàng)目的任何權(quán)利進(jìn)行處分,亦不得與乙方之外的其他任何人簽定與本合同相同或者類似的任何合同性文件。
    4、保證截止至本合同簽訂時(shí)不存在,而且將來(lái)未經(jīng)乙方同意也不會(huì)發(fā)生將該項(xiàng)目為甲方或任何第三方的債務(wù)提供抵押或其他任何可能損害乙方權(quán)益的行為或事實(shí)。
    5、保證截止至本合同簽訂時(shí),甲方和乙方丙方不存在任何已發(fā)生或潛在的其他訴訟、仲裁或其他司法機(jī)關(guān)、執(zhí)法機(jī)關(guān)的行為對(duì)本合同的簽署、履行構(gòu)成法律障礙的情形。
    6、保證不存在未向乙方披露的與該項(xiàng)目有關(guān)的任何合同性文件或其他債權(quán)債務(wù)。
    7、保證甲方的其他經(jīng)營(yíng)不致影響乙方對(duì)該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)和經(jīng)營(yíng),并不會(huì)損害乙方權(quán)益。
    8、甲方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)(包括但不限于取得甲方公司董事會(huì)的批準(zhǔn))及履行一切必要的授權(quán)程序。
    (二)乙方保證及責(zé)任:
    1、保證按合同規(guī)定投入項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金并承擔(dān)項(xiàng)目贏盈虧及風(fēng)險(xiǎn)。
    2、保證在以甲方名義對(duì)外進(jìn)行活動(dòng)過(guò)程中不會(huì)作出任何損害甲方商業(yè)信譽(yù)或損害甲方其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的行為。
    3、項(xiàng)目在承包經(jīng)營(yíng)期間或因乙方原因產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)由乙方承受,除此之外的甲方債權(quán)債務(wù)概由甲方承受。
    4、乙方簽署、履行本合同已取得一切必要的批準(zhǔn)(包括但不限于取得乙方公司董事會(huì)的批準(zhǔn))及履行一切必要的授權(quán)程序。
    六、特別約定
    1、在本合同簽訂后 日內(nèi),甲、乙雙方對(duì)甲方的財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì),以示承包前后的區(qū)別。
    2、在本合同簽訂后,甲、乙雙方開(kāi)始對(duì)項(xiàng)目批文及印鑒(包括甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、文件檔案、驗(yàn)資報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證、項(xiàng)目批文等資料的原件及甲方現(xiàn)有全部印鑒)進(jìn)行共管,屆時(shí),甲、乙雙方可對(duì)舊的印鑒共同銷毀或作記號(hào),以示承包前后的區(qū)別,并簽署相應(yīng)的備忘錄。
    3、本合同簽訂后,雙方同意以甲方名義在中國(guó)建設(shè)銀行廈門分行開(kāi)元支行開(kāi)設(shè)基本金帳戶,作為乙方承包經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的資金專用賬戶,并將該專用賬戶交由乙方管理及使用,該帳戶中的資金全部歸屬乙方所有。
    為了便于甲方的監(jiān)督,乙方同意由雙方各持一枚銀行預(yù)留印鑒共同監(jiān)管該專戶,但甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)而利用或者使用該專戶的一切行為。
    4、甲方董事會(huì)現(xiàn)有 名董事,甲方同意:在乙方承包經(jīng)營(yíng)期間,由乙方指派人員出任其中的 名董事,并在本合同簽訂后 日內(nèi)申辦工商變更登記手續(xù)。若因有關(guān)政策規(guī)定而暫時(shí)無(wú)法變更的,則甲方應(yīng)在本合同簽訂后按乙方要求向乙方提供經(jīng)過(guò)公證的甲方現(xiàn)任董事出具的不可撤銷的授權(quán)委托書,授權(quán)乙方指定的人員代為行使《公司法》等法律、法規(guī)及甲方《章程》等文件規(guī)定的董事職權(quán)。授權(quán)委托期限與本合同承包期相同。
    5、甲方同意,在項(xiàng)目土地權(quán)證取得后將辦公場(chǎng)所遷移到乙方指定的地點(diǎn)。
    七、股權(quán)轉(zhuǎn)讓或項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓
    1、甲方、丙方同意并保證,在甲方公司股權(quán)符合轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī),乙方有權(quán)要求將甲方股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,甲方、丙方屆時(shí)不得以任何理由推辭或者拒絕,且乙方無(wú)須就股權(quán)轉(zhuǎn)讓再向甲方、丙方支付本合同第三條約定的款項(xiàng)之外的其他任何形式的款項(xiàng)或者費(fèi)用。股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。
    2、甲方、丙方同意并保證,在項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件后的任何時(shí)機(jī),乙方有權(quán)要求將項(xiàng)目過(guò)戶登記至乙方或者乙方指定的任何第三人名下,過(guò)戶所需的一切稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān),但甲方、丙方應(yīng)為乙方提供政策允許的減稅方便。屆時(shí),各方可就本合同第三條約定的款項(xiàng)支付問(wèn)題另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    八、違約責(zé)任
    1、本合同簽訂后,甲、乙雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守并履行本合同各條款的規(guī)定,非經(jīng)對(duì)方書面同意,任何一方均不得擅自修改、變更或單方終止或解除合同,否則即構(gòu)成違約。違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的一切經(jīng)濟(jì)損失(含可得利益的損失)。
    2、本合同簽訂后,甲、乙任何一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合本合同規(guī)定的,另一方有權(quán)要求違約方予以糾正并賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失;若由于甲、乙任何一方的違約行為導(dǎo)致另一方不能履行合同的,應(yīng)按規(guī)定賠償守約方的經(jīng)濟(jì)損失(含可得利益損失)。
    乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方、丙方退還乙方投入本項(xiàng)目的全部資金并按不低于50%的回報(bào)率補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    4、上述三款規(guī)定的守約方的經(jīng)濟(jì)損失難以確定的,應(yīng)按其在簽訂本合同時(shí)所預(yù)見(jiàn)的在合同正常履行下守約方所能獲得的全部利益為準(zhǔn)。
    九、免責(zé)條款
    由于下列情形之一導(dǎo)致一方未能履行合同義務(wù)的,可以免除其違約責(zé)任:
    1、戰(zhàn)爭(zhēng)、不可抗力因素;
    2、雙方書面同意的其他免責(zé)情形。
    十、合同擔(dān)保
    丙方同意 對(duì)甲方基于履行本合同項(xiàng)下的債務(wù)全部義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任;保證期間為自本合同簽訂之日起至20xx年12月31日止。
    十三一、爭(zhēng)議解決
    凡因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議,各方當(dāng)事人均有權(quán)提交廈門仲裁委員會(huì)依申請(qǐng)時(shí)該會(huì)現(xiàn)行仲裁規(guī)則仲裁。仲裁裁決是終局的,對(duì)各方當(dāng)事人均有約束力。
    十四二、其他事項(xiàng)
    1、本合同自簽訂之日起生效。
    2、本合同未盡事宜,由甲、乙、丙三方另行協(xié)商并訂立補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
    3、本合同一式三份,由甲方、乙方、丙方各持一份,具有同等的法律效力。
    甲方:
    有權(quán)代表簽字:
    簽署日期: 年 月 日
    乙方:
    有權(quán)代表簽字:
    簽署日期: 年 月 日
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇八
    股東各方：
    甲方：______法定地址：
    乙方：_________法定地址：
    丙方：_________法定地址：
    丁方：_________法定地址：
    經(jīng)上述股東各方充分協(xié)商，就投資設(shè)立(下稱公司)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    1、公司名稱：
    2、經(jīng)營(yíng)范圍：
    3、注冊(cè)資本：
    4、法定地址：
    5、法定代表人：
    甲方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的___%;
    乙方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的___%;
    丙方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的___%;
    丁方以作為出資，出資額萬(wàn)元人民幣，占公司注冊(cè)資本的___%。
    2、出任法人代表的股東方先行墊付籌辦費(fèi)用，公司設(shè)立后該費(fèi)用由公司承擔(dān);
    3、上述各股東方委托出任法人代表方代理申辦公司的各項(xiàng)注冊(cè)事宜;
    4、本協(xié)議自各股東方簽字蓋章之日起生效。一式份，各方股東各執(zhí)一份，以便共同遵守。
    甲方：代表人：
    乙方：代表人：
    丙方：代表人：
    丁方：代表人：
    簽訂日期：
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇九
    在我們平凡的日常里，協(xié)議書的使用頻率呈上升趨勢(shì)，協(xié)議書具有法律效力，確立某種法律關(guān)系。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議書呢？下面是小編收集整理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略合作協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
    甲方：代表：地址：電話：乙方：代表：地址：電話：風(fēng)險(xiǎn)提示：
    合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
    本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 為加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合作，推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議。
    第一條：合作宗旨雙方希望通過(guò)建立密切、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長(zhǎng)，在軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)、a、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等多開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。
    第二條：合作范圍本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)。
    第三條：合作內(nèi)容
    1、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作。
    2、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí)，如雙方共同商談的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項(xiàng)目合作。
    3、共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、客戶的源代碼版權(quán)歸乙方所有，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。
    第四條：保密原則風(fēng)險(xiǎn)提示：
    第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。
    第五條：合作期限
    1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。
    2、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。
    3、一方欲中止本協(xié)議時(shí)，須提前______個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。
    4、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。
    第六條：違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
    合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
    1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。
    2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)乙方進(jìn)行賠償。
    3、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開(kāi)發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
    第七條：其他
    1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十
    協(xié)議編號(hào)：
    甲方：(xx有限公司網(wǎng)絡(luò)代理成員)
    乙方：
    鑒于乙方為甲方貨物速遞的合作客戶，且雙方已有良好的業(yè)務(wù)合作關(guān)系，在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方提供代收貨款服務(wù)事宜，達(dá)成如下條款，以資共同信守：
    第一條委托收款的條件
    同時(shí)滿足以下三個(gè)條件的，視為乙方在委托甲方速遞貨物的同時(shí)，委托甲方代收貨款：
    1、乙方已與甲方簽訂本《代收貨款服務(wù)協(xié)議》。
    2、乙方已提供準(zhǔn)確有效的收款憑證，且收款憑證所載金額、貨物名稱與運(yùn)單所載內(nèi)容一致。
    3、貨款幣種為人民幣,且每票快件的代收貨款金額在5000元以內(nèi)(含5000元)。
    第二條貨物的交付與收款
    1、甲方將貨物交付給收件人的，應(yīng)當(dāng)按照收款憑證所載金額收回貨款。
    2、在以下情況下，甲方不得將貨物交付給收件人：
    (1)收件人拒絕接受貨物的;
    (2)收件人拒絕按照收款憑證所載金額支付貨款的;
    (3)收件人支付貨款的方式不符合甲方要求的。
    3、當(dāng)發(fā)生本條第2款所列的情形之一時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方反映情況代收貨款協(xié)議書代收貨款協(xié)議書。如乙方與收件人協(xié)商一致，甲方可再次派送貨物并代收貨款;如乙方與收件人未能達(dá)成一致，或者出現(xiàn)其他不能派送或不能收款情形的，甲方應(yīng)將貨物運(yùn)返乙方，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    4、收件人在付款前如要求驗(yàn)貨，貨物不得離開(kāi)我司業(yè)務(wù)員視線范圍。如果收件人在驗(yàn)貨后決定拒絕接受貨物或者拒絕付款的，甲方將貨物運(yùn)返乙方時(shí)，乙方不得以收件人曾拆開(kāi)包裝為由拒絕收回貨物，亦不得以此為由追究甲方的任何責(zé)任。
    第三條代收貨款的結(jié)算方式
    2、乙方應(yīng)保證其提供的開(kāi)戶銀行、賬號(hào)等信息真實(shí)準(zhǔn)確，如有變更，應(yīng)及時(shí)出具書面通知并蓋章后交給甲方，否則因此引起的延期付款或無(wú)法轉(zhuǎn)賬，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    第四條甲方有權(quán)對(duì)收取的快件進(jìn)行開(kāi)箱(盒、封)檢查，防范違規(guī)、違法等禁寄物品的流通代收貨款協(xié)議書合同范本。乙方不得以任何理由阻止，否則甲方可拒絕收取快件。
    第五條貨物的運(yùn)輸、派送及理賠事宜，本協(xié)議規(guī)定與運(yùn)單條款不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn);本協(xié)議沒(méi)有規(guī)定的，按照運(yùn)單條款執(zhí)行。
    第六條其他條款
    1、因本協(xié)議的效力、解釋或執(zhí)行而產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向法院起訴。
    甲方簽字蓋章：
    甲方賬戶名稱：
    開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：
    電話：傳真：
    簽字代表：聯(lián)系人：
    營(yíng)業(yè)地址：
    簽訂日期：年月日
    乙方簽字蓋章：
    乙方賬戶名稱：
    稅務(wù)登記號(hào)：
    開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：
    電話：傳真：
    簽字代表：聯(lián)系人：
    營(yíng)業(yè)地址：
    簽訂日期：年月日
    生效日期：年月日
    xx有限公司
    20xx年9月1日
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十一
    在社會(huì)發(fā)展不斷提速的今天，我們都跟協(xié)議有著直接或間接的聯(lián)系，簽訂協(xié)議可以保障自身的權(quán)益不被侵害。我們?cè)撛趺磾M定協(xié)議呢？下面是白話文整理的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議實(shí)用9篇，希望能夠幫助到大家。
    甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在中國(guó)酒店經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。
    按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華夏客棧酒店品牌的托管。
    自-------年--------月--------日起，至---------年-------月------日止。
    1、雙方各自承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用
    2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
    1、利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入。
    2、分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5:5分成。
    如因第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。
    甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。
    有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。
    具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
    未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。
    本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
    合同編號(hào)：119730
    甲方：身份證號(hào)：住址：乙方：身份證號(hào)：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：
    合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
    本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
    應(yīng)明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術(shù)、勞務(wù)等不同投入方式的。同時(shí)，應(yīng)明確各自的權(quán)益份額，否則很容易在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)過(guò)程中就責(zé)任承擔(dān)、盈虧分擔(dān)等產(chǎn)生糾紛。甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
    1、軟件項(xiàng)目名稱：。
    2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：
    a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。
    b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
    3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
    4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：
    5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：
    期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
    應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
    再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
    1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
    2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
    a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；
    b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；
    c、軟件的設(shè)計(jì)文件；
    d、軟件的模擬環(huán)境；
    e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；
    f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；
    g、軟件的源代碼；、軟件的使用說(shuō)明書；、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
    3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
    4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）
    5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
    6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
    （1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
    a、程序正常運(yùn)行；
    b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；
    c、項(xiàng)目按時(shí)完成；
    d、文檔和源代碼齊全；
    xx將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
    （2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
    違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。風(fēng)險(xiǎn)提示：
    應(yīng)約定保密及競(jìng)業(yè)禁止義務(wù)，特別是針對(duì)項(xiàng)目所涉及的技術(shù)、客戶資源，以免出現(xiàn)合作一方在項(xiàng)目外以此牟利或從事其他損害項(xiàng)目權(quán)益的活動(dòng)。
    1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對(duì)上________年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
    2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。
    3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按________年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
    4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
    合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
    3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
    5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
    5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
    甲方：乙方：日期：____日期：
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目的合作開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    一、合作方式
    甲方向乙方支付人民幣1.25億元獲得乙方已取得土地使用權(quán)，位于_____建設(shè)項(xiàng)目75%的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)。甲方出資后，甲方按75%，乙方按25%的比例完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)投資，并按此比例分享建設(shè)項(xiàng)目所獲利潤(rùn)。
    二、合作內(nèi)容
    合作項(xiàng)目位于_____，占地面積129300平方米。擬建設(shè)建筑面積約_____平方米的別墅、商住樓。具體建設(shè)項(xiàng)目及設(shè)計(jì)方案以經(jīng)青島市規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)的為準(zhǔn)。
    三、付款方式
    本協(xié)議簽訂當(dāng)日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)____元；余款_____元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_____日內(nèi)付清。
    四、合作管理機(jī)構(gòu)及職責(zé)
    甲、乙雙方共同派員組成“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”，負(fù)責(zé)建設(shè)項(xiàng)目的具體組織和實(shí)施。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室設(shè)主任一名，由_____方委派，付主任一名由_____方委派，其他工作人員若干名，由甲、乙兩方按照2：1的比例委派。聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室下設(shè)工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部。工程部負(fù)責(zé)人由_____方委派，銷售部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人由_____方委派，財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)人兼任會(huì)計(jì)，由_____方委派出納一名，財(cái)務(wù)部印鑒與支票應(yīng)分開(kāi)管理，并按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行日常財(cái)務(wù)管理工作；工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作；銷售部負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的日常銷售、廣告宣傳、按揭貸款手續(xù)以及房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)戶等事項(xiàng)。
    各部門對(duì)聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室負(fù)責(zé)，重大問(wèn)題均應(yīng)由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室辦公會(huì)議決定。會(huì)議內(nèi)容應(yīng)形成紀(jì)要，各方代表應(yīng)在紀(jì)要上簽字確認(rèn)。
    聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室日常辦公費(fèi)用的支出（各方委派人員的工資由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)）由聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室主任簽字后生效。
    五、工程款及其他費(fèi)用的籌集與撥付
    本合作建設(shè)項(xiàng)目所需建設(shè)費(fèi)用及其他與建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的費(fèi)用，由甲、乙雙方按照75：25的比例劃入雙方共同開(kāi)立的帳戶，專款專用。劃入時(shí)間以聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室呈報(bào)的用款計(jì)劃為準(zhǔn)。用款計(jì)劃應(yīng)以甲、乙雙方審核批準(zhǔn)的工程概算為基礎(chǔ)，并經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(rèn)后方為有效。如需追加投資或者用款計(jì)劃需調(diào)整或變更，甲、乙雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商并達(dá)成一致后方可實(shí)施。
    六、成本核算及利潤(rùn)分配
    本建設(shè)項(xiàng)目成本核算應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后60日內(nèi)完成。項(xiàng)目竣工后，由甲、乙雙方共同委托當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行決算審計(jì)。利潤(rùn)分配應(yīng)依據(jù)該審計(jì)報(bào)告，并按照甲、乙方75：25的比例進(jìn)行利潤(rùn)分配。
    竣工決算前預(yù)售房屋的銷售收入，應(yīng)按照甲、乙方75：25的比例分別記帳，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自挪用銷售款項(xiàng)。
    七、前期手續(xù)的辦理
    本協(xié)議簽訂后，應(yīng)以甲方為主開(kāi)始辦理建設(shè)項(xiàng)目的前期審批手續(xù)。前期審批手續(xù)包括但不限于工程設(shè)計(jì)方案的報(bào)批、建設(shè)工程規(guī)劃許可證的申領(lǐng)、工程招投標(biāo)、施工許可證的申領(lǐng)等。上述事項(xiàng)如需乙方蓋章確認(rèn)，甲方應(yīng)在三日前將有關(guān)文件送達(dá)乙方。
    八、違約責(zé)任
    本協(xié)議簽訂后，若甲方未能按期支付第一筆應(yīng)付款項(xiàng)，本協(xié)議自動(dòng)終止。第二筆應(yīng)付款項(xiàng)每逾期一日按萬(wàn)分之三支付違約金。
    甲、乙雙方的其他違約責(zé)任，按違約所涉及標(biāo)的額的20%由違約方向守約方支付違約金。如因違約給對(duì)方造成損失的還應(yīng)進(jìn)行賠償。
    九、其他事項(xiàng)
    1、本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，甲、乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”。在此期間甲、乙雙方應(yīng)共同派員刻制“聯(lián)合開(kāi)發(fā)辦公室”印章，并在公安部門登記備案。
    2、因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及對(duì)外責(zé)任由甲、乙雙方按照75：25的比例承擔(dān)，但由于一方單方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的對(duì)外責(zé)任，由過(guò)錯(cuò)方全部承擔(dān)。
    3、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    十、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    十一、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽章之日起生效。
    甲方：_____乙方：_____
    _____年_____月_____日_____年_____月_____日
    甲乙雙方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在中國(guó)xx經(jīng)營(yíng)管理及品牌加盟的項(xiàng)目上進(jìn)行合作。特訂立本協(xié)議。
    第一條、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和范圍按甲方要求發(fā)展酒店客戶加入華xx酒店品牌的托管。
    第二條、合作期限自年月日起，至年月日止。
    第三條、合作方式
    1、雙方各自承擔(dān)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的費(fèi)用
    2、乙方對(duì)外洽談項(xiàng)目，以甲方的39；名義進(jìn)行，甲方為乙方提供統(tǒng)一的名片，乙方無(wú)權(quán)利代表甲方簽署任何有法律責(zé)任的文件。
    第四條、利潤(rùn)分配
    1、利潤(rùn)定義：管理費(fèi)收入。
    2、分配方式：甲乙雙方利潤(rùn)按5：5分成。
    第五條、免責(zé)如因
    第三方原因或不可抗拒因素，導(dǎo)致項(xiàng)目終止，甲乙雙方不負(fù)法律責(zé)任。
    第六條、違約責(zé)任甲乙雙方各自承擔(dān)合作任務(wù)，若任何一方違約而給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失或名義損害，違約方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    第七條、終止通告任何一方都有權(quán)終止本協(xié)議，不需陳述理由，但應(yīng)該在提前7個(gè)工作日通知對(duì)方。
    第八條、保密條款有關(guān)本次合作，甲乙雙方提供的所有資料只能用于本次業(yè)務(wù)，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件。
    第九條、透明化具體合作項(xiàng)目進(jìn)行期間，所有的交流、對(duì)話、協(xié)議、成交等均需甲乙雙方進(jìn)行或在對(duì)方知曉的前提下進(jìn)行。在另一方不知曉的情況下，任何一方不得單獨(dú)對(duì)外簽訂任何協(xié)議與達(dá)成任何交易。
    第十條、其它未盡事宜將由本協(xié)議、甲乙方通過(guò)協(xié)商解決。
    第十一條、生效本協(xié)議一式兩份、甲乙方各持一份，在甲乙方簽字后生效。
    甲方：乙方：董事總經(jīng)理：乙方簽字：地址：身份證
    甲方：
    代表：
    地址：
    電話：
    乙方：
    代表：
    地址：
    電話：
    為加強(qiáng)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的合作，推動(dòng)甲乙雙方各項(xiàng)業(yè)務(wù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就結(jié)成全面戰(zhàn)略合作關(guān)系，達(dá)成如下協(xié)議。
    雙方希望通過(guò)建立密切、長(zhǎng)久及融洽的戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，充分發(fā)揮各自特長(zhǎng)，在軟件開(kāi)發(fā)、網(wǎng)站開(kāi)發(fā)、app、系統(tǒng)開(kāi)發(fā)等多開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、共同發(fā)展。
    本合作協(xié)議僅限于甲乙雙方共同商談、共同擁有的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)。
    1、雙方認(rèn)同對(duì)方為核心戰(zhàn)略合作伙伴，乙方利用自己的技術(shù)資源，甲方利用業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)等資源共同合作。
    2、在洽談項(xiàng)目業(yè)務(wù)時(shí)，如雙方共同商談的客戶、項(xiàng)目、業(yè)務(wù)屬雙方共同所有，任何一方不得私自單獨(dú)與客戶進(jìn)行項(xiàng)目合作。
    3、共同開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目、客戶的源代碼，甲方不得不經(jīng)乙方同意，或在乙方知情的情況下出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等。
    乙方和甲方均有義務(wù)履行保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露或透露有關(guān)本協(xié)議內(nèi)容項(xiàng)目下的任何信息。
    1、本協(xié)議自雙方簽字后即發(fā)生效力。
    2、雙方致力于建立一個(gè)長(zhǎng)期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在雙方認(rèn)為已無(wú)合作的必要或可能時(shí)，經(jīng)協(xié)商一致可終止本協(xié)議。
    3、一方欲中止本協(xié)議時(shí)，須提前______個(gè)月與對(duì)方協(xié)商。
    4、雙方同意終止本合作協(xié)議時(shí)，仍應(yīng)繼續(xù)履行合作期內(nèi)簽訂的各項(xiàng)目協(xié)議，直至協(xié)議履行完結(jié)或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。
    1、除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)對(duì)另一方的直接經(jīng)濟(jì)損失負(fù)責(zé)。
    2、如甲方不經(jīng)乙方同意，或在乙方不知情的情況下對(duì)共同作合項(xiàng)目的源代碼進(jìn)行出售、轉(zhuǎn)讓、傳播等行為，按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)乙方進(jìn)行賠償。
    3、如任何一方不得隱瞞對(duì)方私自與雙方共同開(kāi)發(fā)的客戶單獨(dú)進(jìn)行合作，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)按原項(xiàng)目總價(jià)的_______%對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
    1、本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方執(zhí)_______份，均具有同等法律效力。
    2、其他未盡事宜經(jīng)雙方共同協(xié)商后作補(bǔ)充，補(bǔ)充條款同具本協(xié)議法律效力。
    甲方（簽章）：
    代表人（簽字）：
    ______年______月______日
    乙方（簽章）：
    代表人（簽字）：
    ______年______月______日
    甲乙丙三方簽訂的向中鐵七局供應(yīng)石子和大沙的合作協(xié)議。
    1、甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)中鐵七局相關(guān)部門的關(guān)系，負(fù)責(zé)貨款催收和結(jié)算，為乙方提供所需要的一切便利條件。
    2、甲方負(fù)責(zé)成立專用財(cái)務(wù)結(jié)算賬戶。該賬戶用于中鐵七局的資金結(jié)算，不能挪作他用，賬戶由甲乙雙方各派一人管理貨款的支付，每筆資金的操作需甲乙雙方同意。
    3、乙方作為資金投入方，負(fù)責(zé)合作過(guò)程中的全部資金，負(fù)責(zé)墊付供料成本和稅款及其他與項(xiàng)目相關(guān)之費(fèi)用，納入投資成本，在工程款支付后優(yōu)先償還該部分款項(xiàng)。
    4、乙方全程參與供貨協(xié)議的運(yùn)作和經(jīng)營(yíng)，和甲方協(xié)商決策。
    5?合作過(guò)程中，甲乙雙方都必須嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)的法律，法規(guī)，按照相關(guān)財(cái)務(wù)制度和規(guī)定，以及有關(guān)稅收政策進(jìn)行運(yùn)營(yíng)和管理，如一方違反須承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
    1、工程款優(yōu)先用于償付投資成本，在保證資金成本安全的前提下，無(wú)論盈利情況如何，甲方按照12元每噸的利潤(rùn)作為投資方的投資回報(bào)支付給乙方（這個(gè)價(jià)格是固定的，不受原料石子價(jià)格等因素的影響，其中包括投資利息，風(fēng)險(xiǎn)因素，人員管理成本等）。具體供貨量以與中鐵公司結(jié)算為準(zhǔn)。
    2、乙方按照3元每噸的利潤(rùn)作為居間費(fèi)用支付給丙方。具體供貨量以與中鐵公司結(jié)算為準(zhǔn)。
    3、結(jié)算方式：甲乙丙前三方每月5日前結(jié)算上月工程量，并按照工程量支付乙方投資報(bào)酬。乙方在收到款項(xiàng)后次日向丙方支付上月居間費(fèi)用。
    1、如因不可抗力造成合作協(xié)議無(wú)法執(zhí)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。
    2、如因甲方自身原因（如經(jīng)濟(jì)糾紛等）造成專用賬戶查封導(dǎo)致乙方資金損失，甲方承擔(dān)由此帶來(lái)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
    3、合作過(guò)程中，如因乙方運(yùn)作和管理不善造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)向乙方追償。
    有下列情形，可解除合同：
    1、不可抗力致使合同無(wú)法履行；
    2、因一方違約致使合同無(wú)法履行；
    3、甲乙丙三方協(xié)商一致。
    本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議后，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，可在簽約地人民法院提起訴訟。
    本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效應(yīng)。
    本協(xié)議共3頁(yè)，甲乙丙三方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式陸份，甲乙丙三方各持兩份，具有同等法律效力。
    甲方：______
    乙方：______
    丙方：______
    ______年______月______日
    甲方：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    乙方：
    住所：
    聯(lián)系電話：
    甲乙雙方本著共同發(fā)展的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定充分利用雙方各自的優(yōu)勢(shì)，資源互補(bǔ)，在_______項(xiàng)目上進(jìn)行合作，特訂立本協(xié)議。
    1、項(xiàng)目名稱：
    2、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：
    3、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：
    1、雙方共同開(kāi)發(fā)_________。
    2、雙方共用基礎(chǔ)平臺(tái)_________，基礎(chǔ)平臺(tái)在服務(wù)存續(xù)期間歸甲乙雙方共同所有，任何一方需征得另一方書面同意方可對(duì)基礎(chǔ)平臺(tái)進(jìn)行處置。
    3、_________由甲方負(fù)責(zé)定制開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸甲方所有。乙方負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，并且該_________附屬內(nèi)容所有權(quán)歸乙方所有。
    本項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限暫定為_(kāi)________年，即：自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。甲乙雙方可根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況另行約定縮短或者延長(zhǎng)項(xiàng)目初始開(kāi)發(fā)期限。
    1、甲方獨(dú)立開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。
    2、乙方開(kāi)發(fā)_______客戶，收益歸甲方所有。
    3、_______平臺(tái)性公共費(fèi)用，包括但不限于技術(shù)維護(hù)費(fèi)用、用戶服務(wù)費(fèi)用、軟件和硬件升級(jí)或者擴(kuò)容費(fèi)用、公網(wǎng)ip地址和域名租賃費(fèi)用、設(shè)備托管費(fèi)用、接入號(hào)碼資源費(fèi)用，原則上應(yīng)由甲方和乙方根據(jù)各自所發(fā)展用戶對(duì)上訴資源占用的情況按比例分擔(dān)。對(duì)于難以根據(jù)最終用戶使用情況來(lái)區(qū)分所占用比例的公共資源，應(yīng)按照甲乙雙方各自營(yíng)業(yè)收入的比例來(lái)確定。
    1、乙方可作為甲方代理發(fā)展_______用戶業(yè)務(wù)，原則上可享有_______%的毛利分成，即甲方應(yīng)給予乙方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（甲方承諾不給予第三方超出乙方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。
    2、甲方也可作為乙方代理發(fā)展_______客戶，原則上可享有_______%的毛利分成，即乙方應(yīng)給予甲方最優(yōu)惠條件的渠道代理?xiàng)l件（乙方承諾不給予第三方超出甲方的代理商務(wù)條件的優(yōu)惠）。
    3、互不介入承諾：甲方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供與_______服務(wù)的面對(duì)_______用戶類的平臺(tái)及品牌。乙方承諾_______年內(nèi)不介入開(kāi)發(fā)或運(yùn)營(yíng)能夠提供_______服務(wù)面_______用戶類的平臺(tái)及品牌。如果一方違約，另外一方可要求對(duì)方一次性賠償_______萬(wàn)元人民幣。
    甲方保留在業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)_______年對(duì)乙方所運(yùn)營(yíng)_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，同時(shí)甲方參與本項(xiàng)目的骨干員工和管理層保留在_______年內(nèi)對(duì)乙方所營(yíng)運(yùn)的_______服務(wù)_______%的優(yōu)先認(rèn)股權(quán)，共計(jì)_______%優(yōu)先認(rèn)股權(quán)。乙方所運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)的估值方法和定價(jià)方式在認(rèn)購(gòu)發(fā)生時(shí)由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)參與評(píng)估確定，原則上，乙方不得就其所運(yùn)營(yíng)的_______服務(wù)在資本市場(chǎng)融資時(shí)給予第三方比甲方優(yōu)先認(rèn)股權(quán)更優(yōu)惠的條件。
    業(yè)務(wù)發(fā)展到一定規(guī)模，雙方可以協(xié)商根據(jù)雙方的客戶量和收入分占一部分股份，把企業(yè)和個(gè)人的業(yè)務(wù)，都注入到一個(gè)營(yíng)運(yùn)實(shí)體，根據(jù)雙方的業(yè)務(wù)量和業(yè)務(wù)前景來(lái)定確定雙方的股權(quán)比例。
    1、如甲方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，甲方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但甲方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與乙方共同協(xié)商確定。
    2、如乙方因?yàn)榈谌皆蚧蛘咂渌豢煽沽σ蛩囟荒芾^續(xù)履行本協(xié)議，乙方不必承擔(dān)任何責(zé)任，但乙方應(yīng)盡可能提前就本項(xiàng)目處置方案與甲方共同協(xié)商確定。
    3、在第三方原因或者其他不可抗力因素之影響消除之時(shí)，如條件具備，甲乙雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)執(zhí)行本協(xié)議。
    甲乙雙方為本項(xiàng)目運(yùn)作提供的所有資料只能用于本項(xiàng)目，甲乙雙方應(yīng)將對(duì)方提供的資料視為機(jī)密文件，未經(jīng)書面授權(quán)不得向任何第三方透露。
    本協(xié)議一式_______份、甲乙方各持_______份，在甲乙雙方簽字后生效。
    甲方（簽字）：
    簽訂地點(diǎn)：
    _________年________月______日
    乙方（簽字）：
    簽訂地點(diǎn)：
    _________年________月______日
    甲方：
    乙方：xx房地產(chǎn)投資有限公司
    甲、乙雙方依據(jù)國(guó)家和xx有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等協(xié)商，互惠互利的原則，就甲方位于合作開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同履行。
    甲方所有的地塊標(biāo)的物（以下簡(jiǎn)稱為：開(kāi)發(fā)地塊）該宗地面積約萬(wàn)平方米，其所有地的坐標(biāo)為：
    x：y：
    x：y：
    x：y：
    x：y：
    總占地面積約為萬(wàn)平方米。（詳見(jiàn)宗地圖及房產(chǎn)證）。
    土地性質(zhì)為，其中地塊于。以甲方提供的xx市國(guó)土資源局發(fā)放的房地產(chǎn)證及相關(guān)證書為準(zhǔn)。
    1、甲方提供上述開(kāi)發(fā)地塊與乙方進(jìn)行合作，開(kāi)發(fā)建設(shè)商住房，即甲方出地獲取固定物業(yè)回報(bào)，乙方負(fù)責(zé)辦理規(guī)劃國(guó)土相關(guān)手續(xù)并負(fù)責(zé)項(xiàng)目全部開(kāi)發(fā)建設(shè)資金。本項(xiàng)目合作中，甲方不再投入任何資金用于該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，但甲方必須提供開(kāi)發(fā)地塊的權(quán)屬證明及宗地圖，負(fù)責(zé)拆遷賠償及將場(chǎng)地建設(shè)移交給乙方。
    2、甲、乙雙方約定以項(xiàng)目公司的方式開(kāi)發(fā)上述地塊的房地產(chǎn)項(xiàng)目，項(xiàng)目公司中，甲方占xx股權(quán)，乙方占xx股份。項(xiàng)目公司的組建及日常經(jīng)營(yíng)由乙方負(fù)責(zé)，甲方不參與項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)，不享有項(xiàng)目公司的利潤(rùn)分配，也不負(fù)擔(dān)項(xiàng)目公司的其它對(duì)外債務(wù)。但甲方有義務(wù)在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)完成后，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目公司的結(jié)算，注銷等手續(xù)。
    雙方議定在項(xiàng)目容積率不少于xx的前提下，甲乙雙方按x：x物業(yè)比例分配，容積率大于xx部分由乙方單獨(dú)擁有。
    1、甲方應(yīng)保證該開(kāi)發(fā)地塊沒(méi)有進(jìn)行買賣、贈(zèng)予、沒(méi)有涉及及抵押及第三者權(quán)益，并免遭第三者（包括政府、抵押權(quán)人、債權(quán)人等）的追索。今后因該開(kāi)發(fā)土地的權(quán)屬爭(zhēng)議等原因產(chǎn)生糾紛，由甲方承擔(dān)全部的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    2、本協(xié)議簽訂生效后，甲方不得就上述地塊的轉(zhuǎn)讓、改造、合作、租賃等與任何第三方簽訂合同或協(xié)議，不得設(shè)置第三者權(quán)益。
    3、甲方負(fù)責(zé)上述地塊上建筑物的搬遷賠償?shù)荣M(fèi)用，并負(fù)責(zé)自身員工的安置。甲方保證在上述地塊取得用地規(guī)劃許可證后三個(gè)月內(nèi)完成所有拆遷賠償工作。
    4、甲方應(yīng)全力配合協(xié)助乙方辦理該項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，提供并簽署（加蓋甲方公章）的證明文件和資料。
    5、在該項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)完成并符合開(kāi)工條件后；該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案必須甲乙雙方協(xié)商同意后，方可以進(jìn)行開(kāi)工。
    6、乙方在合作開(kāi)發(fā)此開(kāi)發(fā)地塊時(shí)應(yīng)取得合法的有關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)，如因開(kāi)發(fā)手續(xù)不符合所產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
    如果乙方在中途出現(xiàn)資金不足或無(wú)能力開(kāi)發(fā)，而需要將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓，乙方所發(fā)生的債權(quán)與甲方無(wú)關(guān)，轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意確認(rèn)，但本合同條款不變。若工程停工一年時(shí)間，乙方仍無(wú)能力復(fù)工又無(wú)轉(zhuǎn)讓接受方復(fù)工，甲方有權(quán)終止合同，沒(méi)收所建物業(yè)，并有權(quán)與任何第三者另簽訂合作開(kāi)發(fā)合同。
    1、若甲方提供的開(kāi)發(fā)地塊的產(chǎn)權(quán)確認(rèn)出現(xiàn)爭(zhēng)議；或甲方違反本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定，將開(kāi)發(fā)地塊自行開(kāi)發(fā)或與第三者進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、改造、合作租賃事宜簽訂任何合同或協(xié)議，或者設(shè)置任何第三者權(quán)益；或甲方未能及時(shí)向乙方提供甲方加蓋公章的證明和文件，致使乙方無(wú)法履行合作開(kāi)發(fā)土地的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，實(shí)現(xiàn)土地開(kāi)發(fā)目的時(shí)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    2、乙方違約或在政府審批規(guī)定的期限內(nèi)未能辦理出完備的報(bào)批報(bào)建手續(xù)，及不能按期開(kāi)工，甲方有權(quán)終止與乙方的合作協(xié)議，乙方不得依據(jù)任何理由追究甲方的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
    3、任何一方不履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合規(guī)定的，在本協(xié)議終止前，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行，采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
    4、任何一方對(duì)由于不可抗力（如戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等自然災(zāi)害）造成的部分或全部不能履行不用承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)該在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失。
    雙方在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不能解決時(shí)，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾岢鲈V訟。
    1、本協(xié)議壹式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲乙雙方簽字（蓋章）后生效。
    2、本協(xié)議為合作開(kāi)發(fā)地塊項(xiàng)目的框架協(xié)議，各方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議的內(nèi)容和規(guī)定，并參照國(guó)家和xx市的有關(guān)合作開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定，進(jìn)一步完善并補(bǔ)充簽訂《項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)合同》，以保證合作項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的工作的順利進(jìn)行。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議或在《項(xiàng)目合作建房合同》中予以明確。補(bǔ)充協(xié)議、《項(xiàng)目合作建房合同》與本協(xié)議具有同等法律效力。
    3、甲乙雙方就上述項(xiàng)目完成改造建設(shè)后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
    日期：年月日
    甲方：_____
    身份證號(hào)碼：_____
    通訊地址：_____
    乙方：_____
    身份證號(hào)碼：_____
    通訊地址：_____
    丙方：_____
    身份證號(hào)碼：_____
    通訊地址：_____
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，合作各方本著平等、互利、自愿、共贏的原則，以及共同出資，共享利潤(rùn)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的理念，為明確權(quán)利和義務(wù)，恪守信用，特簽訂本合作協(xié)議，共同遵守。
    第三條項(xiàng)目用地性質(zhì)
    1、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，使用年限：_____。
    2、該片土地使用權(quán)為從當(dāng)?shù)鼐用裢恋睾献鏖_(kāi)發(fā)方式獲?。ㄐ柘蛲恋睾献鞣街Ц恫糠脂F(xiàn)金和回遷部分合作開(kāi)發(fā)住宅）。
    第四條合作方式
    1、甲方為實(shí)際操盤運(yùn)營(yíng)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目整體和全壽命周期運(yùn)營(yíng)管理，以管理和部分現(xiàn)金出資；乙方和丙方負(fù)責(zé)按約定的比例以現(xiàn)金出資投資；在本協(xié)議簽訂后在萬(wàn)寧市注冊(cè)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)、新農(nóng)村建設(shè)和共享農(nóng)莊等各類地產(chǎn)形式的投資開(kāi)發(fā)）進(jìn)行該合作項(xiàng)目以及后續(xù)新增投資項(xiàng)目的正常經(jīng)營(yíng)運(yùn)營(yíng)管理。
    2、合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建手續(xù)、建筑安裝工程及配套工程、銷售與入伙管理、項(xiàng)目有關(guān)管理費(fèi)用等。
    第五條出資比例：公司注冊(cè)資金為_(kāi)_______萬(wàn)元，實(shí)際認(rèn)繳資金為_(kāi)___萬(wàn)元。其中甲方以運(yùn)營(yíng)管理入股，并現(xiàn)金出資_____萬(wàn)元，占公司%股權(quán)；乙方以現(xiàn)金入股，出資_____萬(wàn)元，占公司%股權(quán)；丙方以現(xiàn)金入股，出資______萬(wàn)元，占公司%股權(quán)。本協(xié)議簽訂后，各方應(yīng)按上述約定按出資額50%轉(zhuǎn)賬到各方共同確認(rèn)或指定的賬戶；根據(jù)項(xiàng)目推進(jìn)情況或由于新增投資項(xiàng)目導(dǎo)致出資額不足時(shí)，各方應(yīng)按上述股權(quán)比例和原則追加投資。
    第六條公司不設(shè)董事會(huì)，由甲方擔(dān)任執(zhí)行董事，按公司章程規(guī)定履行職務(wù)。設(shè)總經(jīng)理一名，由甲方擔(dān)任，設(shè)其他高級(jí)管理人員一名，由各方協(xié)商一致指派。
    第七條項(xiàng)目公司設(shè)監(jiān)兩名名，由乙方和丙方指派，依照公司章程的規(guī)定履行職務(wù)。執(zhí)行董事和項(xiàng)目公司的高級(jí)管理人員不兼任監(jiān)事。
    第八條各方同意自本協(xié)議生效后五年內(nèi)不得無(wú)故轉(zhuǎn)讓持有公司的股權(quán)，確實(shí)需要轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先取得各方同意。同等條件下其余兩方享有優(yōu)先購(gòu)買所轉(zhuǎn)讓股權(quán)的權(quán)利。
    第九條公司經(jīng)營(yíng)所得利潤(rùn)，原則上每個(gè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和入伙后應(yīng)進(jìn)行分配一次；若公司進(jìn)行滾動(dòng)開(kāi)發(fā)應(yīng)由合作三方共同協(xié)商利潤(rùn)分配事宜，原則上每年分配一次；由各方按照股權(quán)比例分配。
    第十條若項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)建成后出現(xiàn)銷售或其他困難，可經(jīng)各方協(xié)商一致按各方股權(quán)比例分配房產(chǎn)作為收益，各方各自銷售其分得的房產(chǎn)。
    第十一條公司的資金由三方協(xié)商指派專人進(jìn)行管理。
    第十二條財(cái)會(huì)管理人員的聘任須由各方共同商定。其中出納由乙方指派，會(huì)計(jì)由丙方指派。財(cái)會(huì)管理部門須制定嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理制度和相關(guān)崗位職責(zé)。
    第十三條財(cái)務(wù)管理人員須嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)管理制度和財(cái)經(jīng)紀(jì)律，嚴(yán)格履行財(cái)務(wù)管理手續(xù)，做到日清月結(jié)。各項(xiàng)財(cái)務(wù)收入須經(jīng)甲方、乙方、丙方簽字蓋章后方可作為記賬憑證。
    第十四條各項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須在甲、乙、丙三方共同商定并授權(quán)的管理范圍和執(zhí)行權(quán)限內(nèi)進(jìn)行。每項(xiàng)財(cái)務(wù)支出須由被授權(quán)的相關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)審查批準(zhǔn)。
    第十五條各項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，由各方協(xié)商一致按照市場(chǎng)價(jià)格確定銷售價(jià)格區(qū)間。
    第十六條公司合作開(kāi)發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目的成本核算、決算編制、財(cái)產(chǎn)清償、利潤(rùn)分配等，須嚴(yán)格遵照國(guó)家財(cái)務(wù)稅收制度執(zhí)行；同時(shí)確保各合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本或總費(fèi)用不超過(guò)該項(xiàng)目啟動(dòng)前的項(xiàng)目策劃概算范圍。
    第十七條項(xiàng)目公司成立后，應(yīng)將本項(xiàng)目工程發(fā)包給有較強(qiáng)實(shí)力（能接受部分墊資和工程進(jìn)度保障）承包人。
    第十八條項(xiàng)目工程發(fā)包給承包人時(shí)，工程的計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法，應(yīng)符合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)行業(yè)慣例以及正常的價(jià)格取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
    第十九條本協(xié)議生效后，各方可各自委派有相關(guān)專業(yè)背景的專人共同組建“項(xiàng)目部”聯(lián)合辦公，共同確定項(xiàng)目部領(lǐng)導(dǎo)的職責(zé)分工、各部門的組建和人員的聘任、財(cái)務(wù)制度和各崗位職責(zé)的建立、落實(shí)項(xiàng)目管理、工程進(jìn)度安排、銷售服務(wù)、以及與各級(jí)政府管理部門的聯(lián)絡(luò)等事項(xiàng)。
    第二十條公司設(shè)股東會(huì)。股東會(huì)由甲、乙、丙三方組成，股東會(huì)為公司最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。股東會(huì)會(huì)議，由股東按照出資比例行使表決權(quán)。股東會(huì)由執(zhí)行董事召集主持，原則上至少每半年召開(kāi)一次。
    第二十一條股東會(huì)行使下列職權(quán)：
    1、決定公司的經(jīng)營(yíng)方針和投資計(jì)劃；
    2、選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報(bào)酬事項(xiàng)；
    3、選舉和更換高級(jí)管理人員或監(jiān)事，決定有關(guān)人員的報(bào)酬事項(xiàng)；
    4、審議批準(zhǔn)執(zhí)行董事的報(bào)告或監(jiān)事的報(bào)告；
    5、審議批準(zhǔn)公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案以及利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；
    6、對(duì)公司增加或減少注冊(cè)資本作出決議；
    7、對(duì)公司的分立、合并、解散、清算或者變更公司形式作出決議；
    8、修改公司的章程；
    第二十二條甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方全面負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)經(jīng)營(yíng)管理和決策，負(fù)責(zé)各合作項(xiàng)目工程的土地獲取談判、項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、項(xiàng)目報(bào)建、政府（含村委或其他組織）關(guān)系協(xié)調(diào)、工程建設(shè)發(fā)包與管理、房產(chǎn)銷售工作、項(xiàng)目入伙使用等各環(huán)節(jié)統(tǒng)籌和管理。
    2、甲方有權(quán)委派出納負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的出入賬管理。
    3、甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
    4、甲方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
    5、甲方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
    6、做為公司董事：執(zhí)行股東會(huì)的決議，制定實(shí)施細(xì)則；擬定公司的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和投資方案；擬定公司年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算，利潤(rùn)分配、彌補(bǔ)虧損方案；擬定公司增加和減少注冊(cè)資本、分立、變更公司形式、解散、設(shè)立分公司等方案；決定公司內(nèi)部管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置和公司經(jīng)理人選及報(bào)酬事項(xiàng)；根據(jù)經(jīng)理的提名，聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，決定其報(bào)酬事項(xiàng)；制定公司的基本管理制度。
    第二十三條乙方和丙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方丙方有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)合作項(xiàng)目及項(xiàng)目公司的開(kāi)發(fā)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)管理。
    2、乙方丙方有權(quán)委派會(huì)計(jì)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的賬目管理與財(cái)務(wù)結(jié)算。
    3、乙方丙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定如期投入項(xiàng)目建設(shè)所需的對(duì)應(yīng)資金，保證建設(shè)工程按時(shí)按質(zhì)完成。
    4、乙方丙方按公司法和公司章程根據(jù)出資比例享有表決權(quán)、查閱股東會(huì)會(huì)議記錄和公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)告、選舉和被選舉為公司執(zhí)行董事或監(jiān)事、按出資比例分取紅利等。
    5、乙方丙方應(yīng)按期足額繳納各自所認(rèn)繳的出資額，以認(rèn)繳的出資額為限承擔(dān)公司債務(wù)，公司辦理工商登記注冊(cè)后或正式運(yùn)營(yíng)后，不得擅自抽回出資。
    第二十四條本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自解除或終止協(xié)議。同時(shí)各方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，任何一方不履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，違約方應(yīng)向守約方支付萬(wàn)元違約金，還應(yīng)賠償因此給守約方或項(xiàng)目公司造成的全部損失。
    第二十五條本協(xié)議自甲乙丙方簽字或蓋章之日起生效。
    第二十六條經(jīng)各方協(xié)商一致，可以提前終止或解除本協(xié)議。
    第二十七條公司經(jīng)營(yíng)期屆滿或合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完成后需要終止合作、解散（項(xiàng)目）公司的，應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行清算，由各方按照股權(quán)比例和實(shí)際出資情況分配公司剩余資產(chǎn)。
    第二十八條因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，交由海南省萬(wàn)寧市仲裁委員會(huì)按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙、丙三方均有約束力。
    第二十九條公司投資和運(yùn)營(yíng)管理以具體合作項(xiàng)目為單位，原則上由公司股東會(huì)決定是否新增投資合作項(xiàng)目。當(dāng)各股東即甲、乙、丙三方對(duì)新增投資合作項(xiàng)目有異議，各方可以協(xié)商調(diào)整對(duì)新增合作項(xiàng)目的股權(quán)或出資額。
    第三十條如因國(guó)家政策、火災(zāi)、水災(zāi)、颶風(fēng)、大雪、地震等不可抗力因素，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行已無(wú)必要的，則本協(xié)議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解除，各方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
    第三十一條本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第三十二條本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    授權(quán)代表（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：
    簽約日期：年月日簽約日期：年月日
    丙方（蓋章）：
    授權(quán)代表（簽字）：
    簽約日期：年月日
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    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十二
    立本協(xié)議當(dāng)事人：
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    目錄
    第一章、總則：
    第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
    第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
    第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
    第五章、房屋的分配
    第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
    第七章、土地竟買：
    第八章、工程前期：
    第九章、工程營(yíng)造：
    第十章、房屋銷售：
    第十一章、竣工材料報(bào)批：
    第十二章、工程保修：
    第十三章物業(yè)管理
    第十四章本協(xié)議的變更和終止
    第十五章、違約責(zé)任
    第十六章、合同管理
    第十七章、其他約定事項(xiàng)
    第一章、總則
    1.1根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房(預(yù))告字[200]號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200年月日公開(kāi)拍賣宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人(以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱號(hào)地塊)的竟買，拍買購(gòu)得寧夏路號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。
    1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
    1.3土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。
    1.4本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
    1.5本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。
    1.6合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    1.7根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
    第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
    2.1為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立項(xiàng)目部(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。
    2.2項(xiàng)目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。
    項(xiàng)目部的職責(zé)：
    全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
    項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
    項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
    經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
    副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設(shè)經(jīng)理人。
    綜合部的職責(zé)：
    綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設(shè)經(jīng)理人。
    綜合部的職責(zé)：
    綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設(shè)經(jīng)理人。
    工程部的職責(zé)：
    工程部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.6銷售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷售部設(shè)經(jīng)理人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
    銷售部的職責(zé)：
    銷售部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.7財(cái)務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理人。
    財(cái)務(wù)部的職責(zé)
    財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理人。
    工程予決算部的職責(zé)：
    工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：
    第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
    3.1合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
    3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。
    3.3合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    3.4項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的'工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    3.5售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    3.6項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
    3.7本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
    3.8除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。
    3.9本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?BR>    3.10項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
    4.1合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
    4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
    4.3主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
    4.4財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
    4.5通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
    4.6
    第五章房屋的分配
    施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
    第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
    甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
    法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：
    委托代理人：委托代理人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    丙方：
    法定代表人(簽字)：
    委托代理人：
    聯(lián)系電話：
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十三
    合同編號(hào)：
    房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議
    甲方:
    乙方:
    二0一_年_月
    房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)協(xié)議書
    甲方：出資收購(gòu)方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）
    地址：
    法定代表人：
    乙方：土地所有方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）
    地址：
    法定代表人：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)及深圳市的相關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就合作開(kāi)發(fā)位于__市_區(qū)__路的“___”項(xiàng)目事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。
    一、項(xiàng)目概況：
    二、合作模式：
    1、本項(xiàng)目計(jì)劃投資總額__萬(wàn)元，甲方出資__萬(wàn)元，乙方出資
    萬(wàn)元(雙方出資比例)；
    3、在本項(xiàng)目中，乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目前期的土地出讓、土地用途變更、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)變更至項(xiàng)目公司名下，在此基礎(chǔ)上甲方一次性期向甲方支付人民幣_(tái)_萬(wàn)元整，作為乙方開(kāi)展上述工作的前期費(fèi)用。
    三、項(xiàng)目實(shí)施：
    1、乙方須在本協(xié)議簽訂后五日內(nèi)向甲方提供本項(xiàng)目所在地塊的權(quán)屬證明及宗地圖；
    8、甲乙方雙方共同協(xié)商確定公司章程的內(nèi)容；
    10、項(xiàng)目公司在經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目過(guò)程中的其它事項(xiàng)，由甲乙雙方或甲乙雙方指派的人員協(xié)商后，以股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等方式做出決定，但不得違反本協(xié)議中（包括本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議）已經(jīng)確定的內(nèi)容，否則責(zé)任方應(yīng)認(rèn)定為違約。
    四、收益分配：
    2、若本項(xiàng)目中的房產(chǎn)建成后，銷售取現(xiàn)暫時(shí)困難，也可由雙方協(xié)商同意后按上述第四條第1款的比例分配房屋作為收益，雙方應(yīng)對(duì)各自分得的房屋分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，各自銷售其分得的房屋。
    五、其它約定：
    2、如果乙方中途需要將項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方轉(zhuǎn)讓時(shí)必須經(jīng)甲方同意及確認(rèn)，但本合同條款不變。
    六、違約責(zé)任：
    5、因甲乙雙方指派人員的行為所導(dǎo)致的對(duì)本協(xié)議中任何條款的違反，均視為指派該人員的一方的責(zé)任。
    七、爭(zhēng)議的解決：
    1、本協(xié)議簽訂、履行、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)；
    2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向本項(xiàng)目所在地的人民法院起訴。
    八、協(xié)議生效、修改及終止：
    1、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；
    4、本協(xié)議中的所有條款全部履行完畢后本協(xié)議即自動(dòng)終止。
    甲方：（簽章）______乙方：（簽章）
    法定代表人：_______法定代表人：
    委托代理人：_______委托代理人：
    電話號(hào)碼：_______電話號(hào)碼：
    傳_真：________傳_真：
    年_月_日
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十四
    _________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    _________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    乙方向甲方提供特定服務(wù)的約定,雙方協(xié)議如下：
    1.乙方同意向甲方提供附于本合同的_________________________的服務(wù)。約定了服務(wù)的內(nèi)容、時(shí)限、衡量成果的標(biāo)準(zhǔn)。
    雙方應(yīng)在附件a上簽字蓋章確認(rèn)，附件a是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    2.如果乙方在工作中因自身過(guò)錯(cuò)而發(fā)生任何錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)無(wú)條件更正，而不另外收費(fèi)，并對(duì)因此而對(duì)甲方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償以附件a所載明的該項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容對(duì)應(yīng)之服務(wù)費(fèi)為限。若因甲方原因造成工作的延誤，將由甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。
    1.乙方完成階段性工作后向甲方交付工作成果。成果的提交形式為書面文件及有效的電子文件，其中書面文件的提交數(shù)量為二份。因成果提交而產(chǎn)生的任何費(fèi)用(包括但不限于郵寄費(fèi))甲方均不需負(fù)擔(dān)。
    2.若一方對(duì)階段性的工作成果有異議，必須在工作成果交付之日起的____個(gè)工作日內(nèi)向另一方以書面形式提出。雙方應(yīng)在書面異議提出之日起的____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)于該工作成果是否達(dá)到約定工作標(biāo)準(zhǔn)(或工作目標(biāo))進(jìn)行商定并確認(rèn)。雙方所商定并確認(rèn)工作成果的事宜不得被無(wú)故拖延。
    3.如經(jīng)雙方書面認(rèn)可確認(rèn)達(dá)到約定工作標(biāo)準(zhǔn)(或工作目標(biāo))的，則乙方將向甲方發(fā)出該階段的費(fèi)用帳單;若未達(dá)到約定的工作標(biāo)準(zhǔn)(或工作目標(biāo))的，甲方有權(quán)暫時(shí)停止支付該部分的約定服務(wù)費(fèi)并由乙方采取必要的補(bǔ)救措施。
    1.服務(wù)費(fèi)總金額為人民幣(大寫:人民幣元整)。甲方將于協(xié)議/合同簽訂之日起的____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的____%，即人民幣_(tái)___________________(大寫:人民幣元整)作為預(yù)付款。乙方同意在雙方簽署合同后即開(kāi)始啟動(dòng)項(xiàng)目，該預(yù)付款將從總服務(wù)費(fèi)中扣除。
    本費(fèi)用結(jié)構(gòu)僅限於附件a中列明的工作。如果甲方要求擴(kuò)大項(xiàng)目范圍，或因甲方改變已經(jīng)議定的項(xiàng)目?jī)?nèi)容導(dǎo)致乙方需重復(fù)進(jìn)行項(xiàng)目步驟，乙方將需要重新評(píng)估上述費(fèi)用結(jié)構(gòu)。
    2.甲方同意預(yù)付款以外的項(xiàng)目服務(wù)費(fèi)按階段支付。每階段末，甲方將在收到雙方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收合格報(bào)告以及乙方發(fā)出的該階段性工作的費(fèi)用帳單及正式有效的稅務(wù)發(fā)票，并應(yīng)于此后天內(nèi)，向乙方支付約定的費(fèi)用。雙方同意以人民幣形式付款。
    3.階段付款的比例及時(shí)間約定如下：
    項(xiàng)目階段付款比例付款時(shí)間
    預(yù)付款協(xié)議簽署之后
    第一階段____________結(jié)束之后
    第二階段____________結(jié)束之后
    第三階段項(xiàng)目結(jié)果匯報(bào)展示之后
    4.甲方將有關(guān)發(fā)票方面的任何問(wèn)題在收到發(fā)票后立即書面通知乙方，以便乙方及時(shí)作出解釋或解決問(wèn)題以使甲方能按時(shí)付款。
    5.乙方將自行承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)合理的差旅費(fèi)用。
    6.乙方同意免除項(xiàng)目雜費(fèi)。
    甲方可以提前____個(gè)工作日以書面形式要求變更或增加所提供的服務(wù)。該等變更最終應(yīng)由雙方互相商定認(rèn)可，其中包括與該等變更有關(guān)的任何費(fèi)用調(diào)整。
    情況一：違約
    雙方同意任一方不得隨意終止該合同，除非任一方有下列實(shí)質(zhì)性的違約事件發(fā)生。違約方應(yīng)向另一方支付本合同總金額的5%作為違約金。
    1)甲方未按約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi),并經(jīng)乙方書面催討后仍不支付的;
    2)乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并在甲方書面提出后仍無(wú)法進(jìn)行合理性補(bǔ)救的。
    在本合同期限內(nèi)，若甲方與甲方的項(xiàng)目失敗，雙方同意按以下步驟解除本合同。
    1)甲方應(yīng)于確認(rèn)項(xiàng)目失敗的正式宣布之日起的5日內(nèi)書面通知乙方。
    2)合同解除后，甲方應(yīng)按附件a向乙方結(jié)清到合同解除日期為止(而非其后)乙方已完成的工作量相對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。
    凡因不可抗力而延遲履行的，任何一方均不因此而被視為違反本合同，而且任何一方均不對(duì)由此而造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任，只要該方在努力消除造成延遲的原因并盡最大努力(包括但不限于尋求、使用替代工具、方式等)消除因不可抗力造成的損害，且在發(fā)生不可抗力后兩日內(nèi)將不可抗力事實(shí)與可能造成的損害通知對(duì)方。
    不可抗力是指本合同生效日期后出現(xiàn)的、妨礙任何一方履行或部分履行本合同的所有事件，而且該等事件是本合同雙方所不能控制、不能避免或不能克服并在合同簽定時(shí)無(wú)法預(yù)料的，上述事件包括地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)際或國(guó)內(nèi)交通中斷、政府機(jī)構(gòu)行為、罷工或勞資爭(zhēng)議、設(shè)施發(fā)生火災(zāi)或其他損失、供應(yīng)商或其他人違約、計(jì)算機(jī)故障、電話系統(tǒng)或其他公用設(shè)施中斷、設(shè)備故障、因特網(wǎng)服務(wù)提供商及類似事件。該等事件僅在為本合同雙方不能控制、不能避免或不能克服的情況下才構(gòu)成不可抗力，而非當(dāng)然構(gòu)成不可抗力。
    在延遲履行期間，遭遇不可抗力的一方應(yīng)實(shí)施合理的替代方案、計(jì)算機(jī)系統(tǒng)災(zāi)后恢復(fù)、來(lái)源替代或者其他商業(yè)上的合理手段，以促進(jìn)其在本合同項(xiàng)下義務(wù)的履行，直到延遲情況被消除為止。
    為本合同之目的，
    1.本合同(包括附件a)的條款;
    2.工作成果;
    3.乙方材料;
    4.甲方為本合同而向乙方提供的一切涉及甲方商業(yè)秘密的材料;
    5.一方在另一方接觸之前特別指定為保密的口頭和書面信息;
    6.接受方按理應(yīng)當(dāng)視為保密的口頭和書面信息，而不論該等信息是否被指定為保密的。
    7.未經(jīng)甲方許可乙方無(wú)權(quán)單方面對(duì)媒體公開(kāi)合作內(nèi)容。
    合同雙方將盡其合理的努力，促使其各自的代理人、雇員和代表盡量減少對(duì)另一方保密信息的散發(fā)和復(fù)制，并防止作出未經(jīng)授權(quán)的`透露。合同雙方同意，只有有必要知悉另一方保密信息的該方代理人、雇員和代表才會(huì)得到該等保密信息。未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將另一方的保密信息透露給第三方。除上述4、5、6項(xiàng)以外的保密信息，乙方均可保存一份，僅用于存檔目的。保密信息不包括下述任何信息：
    如果作為司法程序、政府調(diào)查、法定程序或其他類似程序的一部分而要求某一方透露另一方的保密信息，則該方將把此項(xiàng)要求事先書面通知另一方。該方將作出合理的努力，提前足夠的時(shí)間發(fā)出該通知，從而使另一方能夠?qū)で筮m當(dāng)?shù)谋Ｃ芎贤?、保護(hù)令或?qū)θ魏瓮嘎兜母?，而披露方將在此方面予以合作?BR>    若甲方有限公司在未來(lái)有公司合并事務(wù)發(fā)生，則本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)由合并后新成立的法人公司承擔(dān)。除上所述情況，未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方均不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。
    本合同項(xiàng)下要求的任何通知，按照下列地址以特快專遞郵寄，即視為履行通知義務(wù)：
    有限公司
    地址一：
    收件人：
    郵政編碼：
    地址二：
    收件人：
    郵政編碼：
    地址：
    收件人：
    郵政編碼：
    1.乙方保證
    1)其有權(quán)利、經(jīng)驗(yàn)、技能簽訂和充分履行本合同，授予本合同項(xiàng)下所授予的權(quán)利;
    2)其將遵守在履行服務(wù)時(shí)所實(shí)行的一切適用的中國(guó)的法律與法規(guī);
    4)乙方公司應(yīng)確保80%的工作由附件中介紹的項(xiàng)目組成員完成。
    5)其將按照附件a提供服務(wù)。
    2.甲方保證
    甲方將把其所掌握的而且是乙方履行本合同范圍內(nèi)服務(wù)所需的一切信息提交給乙方。甲方應(yīng)對(duì)提交給乙方的一切信息的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。甲方同意將所提交的信息中存在的任何問(wèn)題或錯(cuò)誤盡快通知乙方。
    由于甲方的原因致使乙方為更正信息或資料所提供的服務(wù)可能會(huì)發(fā)生的額外費(fèi)用，雙方約定將協(xié)商談?wù)撝匦略u(píng)估費(fèi)用。
    有下列情形之一的，對(duì)于第三方(如計(jì)劃受托人、參與人或政府機(jī)構(gòu))提出的任何性質(zhì)的一切索賠、要求、訴訟、損害賠償、損失、責(zé)任和費(fèi)用(包括律師費(fèi))，甲方應(yīng)向乙方作出補(bǔ)償，并使其免于承擔(dān)責(zé)任;對(duì)因乙方下述行為而導(dǎo)致的任何性質(zhì)的一切索賠、要求、訴訟、損害賠償、損失、責(zé)任和費(fèi)用(包括律師費(fèi))，乙方應(yīng)向甲方作出補(bǔ)償，并使其免于承擔(dān)責(zé)任：
    1.違反本合同保密規(guī)定的條款;
    3.嚴(yán)重疏忽或故意行為不當(dāng)。
    雙方同意，除了為保證本合同保密條款的強(qiáng)制執(zhí)行而求助于法院以外，雙方同意因本合同終止或執(zhí)行所產(chǎn)生的其他一切爭(zhēng)議應(yīng)首先爭(zhēng)取通過(guò)友好協(xié)商解決該爭(zhēng)議;協(xié)商不成，則任何一方可將爭(zhēng)議提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律和申請(qǐng)?zhí)峤粫r(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
    1.本合同中所用的標(biāo)題僅為方便而設(shè)，而不影響對(duì)本合同的解釋。
    2.本合同僅為甲方和乙方的利益而簽訂，在任何情況下，均不因本合同而創(chuàng)設(shè)任何第三方權(quán)益或義務(wù)。
    3.本合同以中文簽署一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等效力。
    4.本合同的任何規(guī)定均不得被視為或解釋為為任何目的而在雙方之間建立合營(yíng)或合伙關(guān)系。就一切目的而言(包括但不限于確定由誰(shuí)負(fù)責(zé)承擔(dān)與工資有關(guān)的一切義務(wù)的問(wèn)題)，乙方的人員仍是乙方的雇員。
    5.雙方明示諒解和同意，本合同關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密、第三方責(zé)任、仲裁約定等規(guī)定，均在本合同終止后繼續(xù)有效。
    6.如果本合同的任何條款或其任何部分被宣告無(wú)效，則其余條款仍然充分有效。
    7.本協(xié)議條款、附件a及雙方簽訂的項(xiàng)目意向書中任何以非打印方式所形成的文字、數(shù)據(jù)、圖表(包括但不限于手寫、涂改等方式)均無(wú)法律效力。
    8.本合同將按中華人民共和國(guó)法律和司法裁決解釋和執(zhí)行。
    9.本合同(包括納入本合同的附件a)構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的之完整合同，并取代此前雙方之間關(guān)于本合同標(biāo)的之一切口頭或書面談判和合同。
    甲方代表：乙方代表：
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十五
    房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書范本是指在房地產(chǎn)行業(yè)中，多家企業(yè)通過(guò)合作的形式共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的協(xié)議書范本。該協(xié)議書規(guī)定了各方之間的權(quán)利義務(wù)以及合作模式，是進(jìn)行房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)的重要依據(jù)。
    該協(xié)議書的目的是為了加強(qiáng)各方之間的溝通和合作，推進(jìn)模式創(chuàng)新和資源整合，提高開(kāi)發(fā)效益和資金回報(bào)。
    1.本次合作為合同合作和股份合作兩種方式共同運(yùn)作。
    2.合同合作方面，各方須簽訂開(kāi)發(fā)合同并就轉(zhuǎn)讓、回報(bào)等事宜具體協(xié)商。
    3.股份合作方面，各方須成立聯(lián)合開(kāi)發(fā)企業(yè)，按照各自出資比例，享有相應(yīng)的股權(quán)。
    1.該合作涉及的項(xiàng)目為_(kāi)________，項(xiàng)目包括土地、建筑物、房產(chǎn)等權(quán)益。
    2.各方應(yīng)按照各自出資的比例，合理分配項(xiàng)目的股權(quán)。
    1.合作方須以各自出資比例進(jìn)行項(xiàng)目投資，并及時(shí)履行資金繳付義務(wù)。
    2.各方應(yīng)及時(shí)履行資金管理職責(zé)，確保資金使用合理、透明。
    1.合作方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，按照合同規(guī)定，保證工程建設(shè)的`質(zhì)量、安全和環(huán)保。
    2.各方應(yīng)及時(shí)履行工程建設(shè)進(jìn)度和驗(yàn)收職責(zé)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。
    1.本次合作的期限為_(kāi)___年，具體以合同約定為準(zhǔn)。
    2.合作期限內(nèi)，如出現(xiàn)不可抗力或重大變故，各方可根據(jù)情況合理變更合作協(xié)議要求，但應(yīng)經(jīng)過(guò)其他合作方同意并在書面上進(jìn)行確認(rèn)。
    3.合同期限屆滿或提前終止，各方應(yīng)根據(jù)約定的規(guī)定進(jìn)行資產(chǎn)清算和分配。
    1.合作期間如出現(xiàn)糾紛，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，有關(guān)糾紛的裁決應(yīng)以在協(xié)議書指定地區(qū)的仲裁院為準(zhǔn)。
    2.若友好協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，各方應(yīng)提交有關(guān)法律機(jī)關(guān)進(jìn)行解決。
    該協(xié)議生效于所有合作方簽字蓋章，自協(xié)議生效日起生效。合作方在協(xié)議生效后不能隨意變更或解除，如確有必要變更或解除，須征得其他合作方同意并在書面上進(jìn)行確認(rèn)。
    以上是房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合作協(xié)議書范本的主要內(nèi)容。各個(gè)條款具體執(zhí)行須根據(jù)各自的合作情況進(jìn)行具體確認(rèn)和約定。協(xié)議書的簽訂將有利于各方的資源整合和運(yùn)作優(yōu)化，從而實(shí)現(xiàn)共同開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的共贏局面。
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十六
    立本協(xié)議當(dāng)事人：
    甲方：
    乙方：
    丙方：
    目 錄
    第一章、總則：
    第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
    第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
    第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
    第五章、房屋的分配
    第七章、土地竟買：
    第八章、工程前期：
    第九章、工程營(yíng)造：
    第十章、房屋銷售：
    第十一章、竣工材料報(bào)批：
    第十二章、工程保修：
    第十三章 物業(yè)管理
    第十四章 本協(xié)議的變更和終止
    第十五章、違約責(zé)任
    第十六章、合同管理
    第十七章、其他約定事項(xiàng)
    第一章、總則
    1.1 根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房（預(yù)）告字[200×]×號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島市國(guó)土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣×宗儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人（以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事人）充分協(xié)商，本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市×區(qū)×路×號(hào)地塊(以下簡(jiǎn)稱×號(hào)地塊)的竟買，拍買購(gòu)得寧夏路×號(hào)地塊后，由本協(xié)議當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。
    1.2 項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
    1.3 土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造（本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外）、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。
    1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
    1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)竟買方式競(jìng)得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預(yù)售許可證》，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。
    1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
    1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
    第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
    2.1 為便于合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部），項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。
    2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理 人。
    項(xiàng)目部的職責(zé)：
    全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
    項(xiàng)目部的議事規(guī)則：
    項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度，決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開(kāi)會(huì)議時(shí)，由專職人員負(fù)責(zé)記錄，參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定，達(dá)不成一致的，按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見(jiàn)辦理。重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。
    經(jīng)理的職責(zé)：組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作，主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
    副經(jīng)理的職責(zé)：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
    2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設(shè)經(jīng)理 人。
    綜合部的職責(zé)：
    綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設(shè)經(jīng)理 人。
    綜合部的職責(zé)：
    綜合部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設(shè)經(jīng)理 人。
    工程部的職責(zé)：
    工程部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設(shè)經(jīng)理 人，銷售部經(jīng)理的人選由項(xiàng)目部決定。
    銷售部的職責(zé)：
    銷售部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人。
    財(cái)務(wù)部的職責(zé)
    財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé)：
    2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設(shè)經(jīng)理 人。
    工程予決算部的職責(zé)：
    工程予決算部經(jīng)理的職責(zé)：
    第三章、費(fèi)用的分擔(dān)
    3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物、構(gòu)筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
    3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。如本合同當(dāng)事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費(fèi)由各自負(fù)擔(dān)。
    本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi)。
    3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費(fèi)，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資、辦公費(fèi)用、招待費(fèi)用、辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偂７址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    3.5 售樓處的建造費(fèi)用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)偅址糠桨复_定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?，房屋竣工測(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干，超資不補(bǔ)，節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額，屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
    3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利、保險(xiǎn)、工傷費(fèi)用等，均由派出方負(fù)擔(dān)。
    3.8 除銷售部經(jīng)理外，其他銷售人員的工資、福利、保險(xiǎn)以及在銷售工程中發(fā)生的全部費(fèi)用均由派出方負(fù)擔(dān)。
    3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)偂?BR>    3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分?jǐn)?。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偂７课菘⒐y(cè)繪后，按實(shí)際測(cè)繪的建筑面積的比例進(jìn)行結(jié)算。
    第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度
    4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì)、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。
    4.2 合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶，該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后，由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
    4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任，本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱、了解費(fèi)用支出情況。
    4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
    4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的，不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款，本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
    4.6
    第五章 房屋的分配
    施工圖通過(guò)審批后，由項(xiàng)目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
    第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
    6.1 竟買保證金的繳納日期按7.4項(xiàng)辦理。
    6.2 拍賣機(jī)構(gòu)傭金的繳納日期按7.5項(xiàng)辦理。
    6.3 土地出讓金的繳納日期按7.8項(xiàng)辦理。
    6.4 竟買土地不成的,其竟買保證金的退還按7.6項(xiàng)辦理。
    6.5 工程前期向有關(guān)部門所繳納的行政性事業(yè)性收費(fèi),在項(xiàng)目報(bào)批前由本協(xié)議當(dāng)事人支付。
    6.6 合作項(xiàng)目各項(xiàng)稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定各自繳納。
    6.7 項(xiàng)目部及下設(shè)部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。
    6.8 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。
    6.9 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
    6.10根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
    6.11 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
    第七章、土地竟買：
    7.1 本次拍賣會(huì)及本協(xié)議當(dāng)事人共同擬竟買的地塊的簡(jiǎn)介：
    根據(jù)《青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣公告》青土資房告字[200×]×號(hào)，200×年×月×日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心（巫峽路9－11號(hào)）五樓拍賣廳舉行青島市儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)出讓拍賣會(huì)。本協(xié)議當(dāng)事人決定參加上述×號(hào)拍賣地塊的竟買。
    7.2 1號(hào)地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
    1. 地塊位置:
    2. 地塊總面積:
    3． 土地用途：
    4． 土地面積:
    5． 容積率：
    6. 建筑密度：
    7、 綠地率：
    8. 規(guī)劃建筑面積：
    7.3 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意，竟買×號(hào)地塊的樓面地價(jià)的竟買應(yīng)價(jià)不超過(guò)人民幣 元/平方米。
    7.4 竟買保證金人民幣 元，甲方支付 元，乙方支付 元，丙方支付 元。前述保證金應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。
    7.5 拍賣機(jī)構(gòu)的傭金，在拍賣機(jī)構(gòu)規(guī)定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當(dāng)事人繳納。本協(xié)議當(dāng)事人按竟買保證金的比例分?jǐn)偱馁u傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分?jǐn)?。房屋竣工測(cè)繪后，按照每方分得房屋的確權(quán)面積具實(shí)結(jié)算。
    7.6 土地竟買的有關(guān)手續(xù)，由出資最多的一方負(fù)責(zé)辦理。竟買不成的，應(yīng)在拍賣機(jī)構(gòu)退還保證金到帳后×日內(nèi)退還本協(xié)議當(dāng)事人。
    7.7 每方派員一名參加拍賣會(huì)，由出資最多的一方派員負(fù)責(zé)舉牌。竟買成交的，由負(fù)責(zé)舉牌人簽署成交確認(rèn)書和拍賣筆錄。
    7.8 拍賣成交后,本協(xié)議當(dāng)事人最遲應(yīng)于青島市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉(zhuǎn)交青島市國(guó)土資源和房屋管理局。
    7.9 《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當(dāng)事人簽訂。
    7.10 拍賣成交后至《國(guó)有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導(dǎo)致其他方將競(jìng)得土地再行拍賣的，違約方應(yīng)支付前次委托方和本協(xié)議當(dāng)事人的傭金，如再行拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的，違約方負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。
    7.11 應(yīng)價(jià)超過(guò)7.3項(xiàng)約定的，其他本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)予以追認(rèn)，也有權(quán)單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負(fù)責(zé)舉牌的一方，應(yīng)在拍賣結(jié)束后三日內(nèi)退還其支付的保證金。
    7.12 除竟買不成的，任何一方已支付的竟買保證金和傭金不再退還。
    7.13 竟買不成的，除4.9項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。
    第八章、工程前期：
    8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策，工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
    8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)：
    1、報(bào)批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告
    2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研，確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的整體方案；
    3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位），簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》；
    4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批；
    5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；
    6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)（或確定建筑設(shè)計(jì)單位），簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》；
    7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批；
    8、申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；
    9、施工單位招標(biāo)（或確定施工單位），簽訂《建設(shè)工程施工合同》；
    10、監(jiān)理單位招標(biāo)（或確定監(jiān)理單位），簽訂《工程監(jiān)理合同》；
    11、委托質(zhì)檢工作；
    12、申辦開(kāi)工計(jì)劃和《施工許可證》；
    13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目開(kāi)工。
    8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的×日前支付給財(cái)務(wù)部。
    第九章、工程營(yíng)造
    9.1 合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇，應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。
    9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇，通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。
    9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款：
    1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設(shè)計(jì)變更據(jù)實(shí)結(jié)算的決算方式：
    2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
    9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定，由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃，待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后，由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
    9.5 工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
    9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。……
    第十章、 房屋銷售：
    10.1 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人分得的房屋,分別辦理《商品房預(yù)售許可證》。
    10.2 分得的房屋由本協(xié)議當(dāng)事人獨(dú)自派員銷售。以各自的名義分別與購(gòu)房的業(yè)主簽訂商品房買賣合同，各自出具收款收據(jù)。收取的購(gòu)房款進(jìn)合作項(xiàng)目設(shè)立的獨(dú)立帳戶。
    10.3 售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用、營(yíng)銷費(fèi)用、購(gòu)置辦公家具和銷售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分?jǐn)?。待工程竣工測(cè)繪后，按確權(quán)的建筑面積據(jù)實(shí)決算。
    本條約定的售樓處房屋建設(shè)費(fèi)用是指建設(shè)售樓處發(fā)生的土建和安裝費(fèi)用。
    本條約定的營(yíng)銷費(fèi)用是指為銷售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費(fèi)用。
    10.4 房屋的銷售采用統(tǒng)一的《商品房買賣合同》文本?！渡唐贩抠I賣合同》文本的起草由合作項(xiàng)目聘任的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。
    10.5 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員，應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)后方能上崗。
    10.6 本協(xié)議當(dāng)事人選派的銷售人員應(yīng)服從銷售部經(jīng)理的管理。
    第十章、竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批：
    11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合?！?BR>    第十二章、工程保修：
    12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔(dān)，或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。
    12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn)?。除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。
    12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。
    12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
    12.5 保修期限內(nèi)，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方承擔(dān)了責(zé)任，其有權(quán)向保修單位予以追償。
    第十三章 物業(yè)管理
    13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
    13.2 物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。
    第十四章 本協(xié)議的變更和終止
    14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
    14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
    14.3 竟買土地被有關(guān)部門收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
    14.4 因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。
    第十五章、違約責(zé)任
    15.1 任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。
    15.2 任何一方未按本協(xié)議第六章的'約定支付費(fèi)用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益。其已支付的費(fèi)用作為違約金。違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。
    15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的，由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的×倍承擔(dān)違約責(zé)任?！?。
    第十六章、合同管理
    16.1 合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán)、審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立、互相制約的原則。為保證合作項(xiàng)目的依法、規(guī)范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。
    16.2 合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容，由項(xiàng)目部牽頭，所涉各部派員參加。根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé)。合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
    16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂，嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
    16.4 洽談部門在合同簽訂前，應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、資信狀況；驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權(quán)、是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性；審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
    16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、 往來(lái)函件等。
    16.6 合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部，所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據(jù)合同的規(guī)定，在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
    16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集、整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。
    16.8 土地出讓合同、設(shè)計(jì)合同、工程監(jiān)理合同、建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議機(jī)要、信函、電報(bào)、電傳、電話記錄、簽證、索賠報(bào)告、合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料，應(yīng)定期按項(xiàng)目、合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳，及時(shí)歸擋保存。
    第十七章、其他約定事項(xiàng)
    17.1 合作項(xiàng)目完成后，項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具、辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣的方式處理，變賣所得的資金按比例分配。
    17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
    17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
    17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
    17.6 本協(xié)議書一式 份，其中正本 份、副本 份。正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份，副本各方各執(zhí) 份。每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
    甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）：
    委托代理人： 委托代理人：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    丙方：
    法定代表人（簽字）：
    委托代理人：
    聯(lián)系電話：
    甲方：廣州z房地產(chǎn)代理有限公司
    乙方：
    甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)針對(duì)位于---省---市---區(qū)（縣）---街（路）的---（填開(kāi)發(fā)商或投資商名稱）的---（填項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目的---（填業(yè)務(wù)名稱，如策劃）的合作達(dá)成以下協(xié)議：
    1、乙方邀請(qǐng)甲方為該房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃合作者，并聘請(qǐng)甲方執(zhí)行董事z先生為該房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃的總顧問(wèn)。
    2、甲方的責(zé)任只是負(fù)責(zé)向該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或投資商證明甲方與乙方的合作關(guān)系，及證明甲方執(zhí)行董事z先生作為乙方在該項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃總顧問(wèn)。
    3、乙方保證在與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問(wèn)、代理銷售等相類似的合同或協(xié)議書之后的六天內(nèi)，必須以電子郵件的形式告知甲方，并向甲方一次性支付品牌輸出費(fèi)用人民幣3000元；乙方保證在與該項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問(wèn)、代理銷售等相類似的合同或協(xié)議書之后的90天內(nèi)，必須委托甲方從事一萬(wàn)元以上有關(guān)該項(xiàng)目除市場(chǎng)調(diào)查研究外的其他策劃業(yè)務(wù)，不夠一萬(wàn)元的按一萬(wàn)元支付，并且乙方必須在該策劃之前一次性將策劃費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。
    4、乙方與該房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂的協(xié)議書的內(nèi)容和事項(xiàng)與甲方無(wú)關(guān)。甲方不承擔(dān)乙方的任何責(zé)任、義務(wù)和債務(wù)。
    5、乙方應(yīng)該按第3條約定支付給甲方品牌輸出費(fèi)和策劃費(fèi)。如乙方隱瞞與該項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商或投資商簽訂策劃、顧問(wèn)、代理銷售等相類似的合同或協(xié)議書的，則每隱瞞一天乙方需賠償給甲方違約金人民幣2000元；如乙方逾期不付款的，則每逾期1天乙方需按應(yīng)付而未付款項(xiàng)的5％賠償給甲方違約金。
    6、甲乙雙方需按本協(xié)議書嚴(yán)格執(zhí)行，并保持良好的溝通和誠(chéng)信的合作態(tài)度。雙方如有分歧，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
    7、該協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，該協(xié)議書自簽訂之日起生效。
    甲方蓋章：????????? 乙方蓋章（個(gè)人為乙方簽名）：
    甲方法人代表簽名：? 乙方法人代表簽名（個(gè)人為身份證號(hào)）：
    聯(lián)系地址：????????? 聯(lián)系地址：
    郵編：????????????? 郵編：
    聯(lián)系電話：????????? 聯(lián)系電話：
    日期：---年---月---日?????? 日期：---年---月---日
    作者：陜西康銘律師事務(wù)所
    甲方：**市**
    注冊(cè)地址：????????????法定代表人：???????????
    乙方：陜西***置業(yè)有限公司
    注冊(cè)地址：????????????法定代表人：
    甲乙雙方根據(jù)我國(guó)《民法通則》、《土地管理法》、《村民委員會(huì)組織法》的有關(guān)規(guī)定，甲方就利用土地合作開(kāi)發(fā)事宜，按照《村民議事規(guī)則》組織本小組村民、村民代表進(jìn)行民主議事、民意摸底。同時(shí)，與取得土地使用權(quán)競(jìng)標(biāo)資格的**家房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行了多次洽談。目前，已經(jīng)選定乙方作為合作開(kāi)發(fā)的簽約對(duì)象，現(xiàn)就“***國(guó)用字（**）第***號(hào)”《土地使用證》載明的約**畝劃撥土地合作開(kāi)發(fā)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
    甲方提供劃撥土地使用權(quán)作為合作條件；乙方全額出資辦理商品房開(kāi)發(fā)的土地變性及過(guò)戶……等費(fèi)用。
    甲方無(wú)償取得該建設(shè)項(xiàng)目*至*層商業(yè)用途建筑面積**萬(wàn)平方米（即：產(chǎn)權(quán)證初始登記面積）……；乙方……。
    在三年的開(kāi)發(fā)周期內(nèi)，向甲方支付……村民安置補(bǔ)償費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)合計(jì)人民幣……萬(wàn)元。
    1．有權(quán)無(wú)償取得合同約定面積的物業(yè)；
    2．無(wú)償取得建筑項(xiàng)目建設(shè)周期（三年）……
    3．交付土地的義務(wù)……。
    4．配合、提供相關(guān)資料的義務(wù)。協(xié)助乙方辦理擬開(kāi)發(fā)土地使用權(quán)變更、過(guò)戶、登記……；
    5．協(xié)調(diào)、處理矛盾的義務(wù)……。
    6．按相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)納稅、費(fèi)的義務(wù)。出具本協(xié)議約定的安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)的有關(guān)發(fā)票；承擔(dān)取得……契稅及維修基金。
    1．本協(xié)議簽訂之日支付安置補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡費(fèi)……《土地使用證》的七日內(nèi)支付；
    2．全額承擔(dān)該建設(shè)項(xiàng)目土地使用權(quán)變性、……建安、施工等全部費(fèi)用；
    3．在乙方取得《土地使用證》之后……、取得《建設(shè)工程施工許可證》；
    4．建設(shè)工程施工周期：……不可抗力……。
    6、該建設(shè)項(xiàng)目綜合驗(yàn)收后……，
    2、有下列情況出現(xiàn)時(shí)，本協(xié)議解除：
    乙方……，合作開(kāi)發(fā)協(xié)議解除，甲方在土地招、拍、掛流拍后的十日內(nèi)返還……萬(wàn)元。
    3、在本協(xié)議履行過(guò)程中，出現(xiàn)不可抗力的原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程施工受阻的情況時(shí)，因不可抗力事件延誤的期間在施工周期得以順延。
    4、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    5、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份。
    甲方：**市**????????????（蓋章）
    法定代表人：??????（簽字）??????????????
    乙方：陜西**置業(yè)有限公司（蓋章）
    法定代表人：?????（簽字）
    簽約日期：???年???月???日
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十七
    甲方：___________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
    乙方：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
    乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得__________市__________區(qū)__________街__________畝（計(jì)__________m2）的出讓的國(guó)有土地使用權(quán)。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意該項(xiàng)目由擬組建的__________置業(yè)有限公司（名稱具體以工商行政管理局核準(zhǔn)為準(zhǔn)）獨(dú)家開(kāi)發(fā)，現(xiàn)就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：
    甲、乙雙方共同投資組建__________置業(yè)有限公司，開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)該項(xiàng)目，公司注冊(cè)資金萬(wàn)元人民幣。甲方以現(xiàn)金出資萬(wàn)元人民幣，占總股本的__________%；乙方出資萬(wàn)元，具體以上述__________街的__________畝國(guó)有地使用權(quán)作價(jià)投入，占總股本的__________%。
    乙方確認(rèn)投入__________置業(yè)有限公司的__________街的項(xiàng)目的土地使用權(quán)具備以下條件：
    1．項(xiàng)目四至范圍：本項(xiàng)目地塊座落于市__________區(qū)，東至__________街，西至__________街，南至__________巷，北至__________米規(guī)劃路。
    2．項(xiàng)目性質(zhì)：商品房開(kāi)發(fā)。
    3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年。
    4．土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米（航空限高_(dá)_________-__________米），其中：
    （1）一期用地__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫(kù)__________平方米。
    （2）二期用地__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積__________平方米，包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫(kù)__________平方米。
    5．土地現(xiàn)狀：地塊內(nèi)已基本平整。
    上述項(xiàng)目概況中的座落、四至范圍、項(xiàng)目性質(zhì)、土地性質(zhì)、土地指標(biāo)等另附政府有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件，并以最新批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。
    1．乙方已于______年______月______日取得______市文物管理辦公室的x文物[______] 號(hào)“_______________”。
    2．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的x規(guī)選字______年______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書”。
    3．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局的______規(guī)土證字______年______號(hào)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和沈規(guī)土證附字______年______號(hào)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證通知書”。
    4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。
    5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書”。
    ____．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃局土地管理局的“關(guān)于長(zhǎng)安寺項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積指標(biāo)的說(shuō)明”。
    7．乙方已于______年______月______日取得______市房產(chǎn)管理局的拆許字（______）第______號(hào)《房屋拆遷許可證》。
    8．乙方已于______年______月____日與______市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽訂的沈土出合字[______]______號(hào)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。
    9．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈陽(yáng)國(guó)用（______）字第______號(hào)《國(guó)有土地使用證》。
    10．乙方已于______年______月______日取得______市規(guī)劃和國(guó)土資源局的沈規(guī)建審字______年______號(hào)“建筑擴(kuò)初設(shè)計(jì)審定通知單”。
    11．乙方已于______年______月______日取得______市衛(wèi)生局的______衛(wèi)預(yù)審字______號(hào)“建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書”。
    12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[______]號(hào)便函。
    13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字（______）號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書”。
    14．乙方已于______年____月______日取得______市人防工程質(zhì)量監(jiān)督站的沈人防質(zhì)監(jiān)審字______號(hào)“結(jié)建防空地下室審批通知書”。
    15．乙方已于______年____月______日取得______市公安局的沈消審（______）第（______）號(hào)“建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書”。
    16．乙方已于______年____月______日取得______市計(jì)劃委員會(huì)的計(jì)基______號(hào)《投資許可證》。
    17．乙方已于______年______月______日取得_______________的批復(fù)。
    甲、乙雙方一致確認(rèn)：乙方投入到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)（項(xiàng)目）在具備本協(xié)議第二條和第三條的前提下作價(jià)__________萬(wàn)元人民幣。其中________萬(wàn)元作為乙方對(duì)______置業(yè)有限公司的出資，其余萬(wàn)元由______置業(yè)有限公司作為土地轉(zhuǎn)讓款支付給乙方。
    本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_(kāi)_____年______月。
    乙方確認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。
    本協(xié)議簽訂后三十天內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和文物管理部門的要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行全面的地下文物勘探，并提供書面的《文物勘探報(bào)告》。項(xiàng)目一期用地的文物勘探費(fèi)用歸乙方承擔(dān)，二期用地的文物勘探費(fèi)用則由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    乙方確認(rèn)乙方出資的'國(guó)有土地使用權(quán)不存在著“原地保護(hù)文物、遺址”的狀況。______置業(yè)有限公司在開(kāi)發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目的過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物和遺址，經(jīng)國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)的，導(dǎo)致本項(xiàng)目無(wú)法開(kāi)發(fā)的，甲方退出本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，由乙方自行處理。乙方應(yīng)在收到國(guó)家文物管理部門確認(rèn)需原地保護(hù)文物、遺址的文書后十天內(nèi)，將甲方及甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司投入到本項(xiàng)目中的所有費(fèi)用歸還。
    1．本協(xié)議生效后______天內(nèi)，甲方向乙方支付壹仟萬(wàn)元人民幣作為履行本協(xié)議的定金，乙方向甲方開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
    2．本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押。
    在甲方支付上述__________萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將本協(xié)議書第三條所述的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文等原件、備件移交給沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司。
    3．在完成本條前款工作后一個(gè)月內(nèi)，乙方將有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃變更至______置業(yè)有限公司名下。在完成本款手續(xù)后七日內(nèi)甲方通過(guò)______置業(yè)有限公司向乙方支付貳仟萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證。
    4．在乙方將本協(xié)議第三條規(guī)定的建設(shè)用地許可證等各種必要的批文全部變更到______置業(yè)有限公司名下并在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)，乙方按甲方的要求將其持有的沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司的全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方指定的單位或個(gè)人并辦理好股權(quán)變更工商登記手續(xù)，沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司將余款_____________萬(wàn)元全部付清。
    本期款項(xiàng)支付前乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司開(kāi)具并提交總額為壹億貳仟捌佰萬(wàn)元人民幣的可以計(jì)入______置業(yè)有限公司本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本的合法有效的發(fā)票。
    甲方按本條第一款規(guī)定支付的定金，可以抵作______置業(yè)有限公司支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
    （一）甲方的責(zé)任
    1．負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    2．負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。
    3．協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司名下，負(fù)責(zé)其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作。
    4．協(xié)助乙方辦理好本項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán)年限調(diào)整工作。
    （二）乙方的責(zé)任
    1．在簽訂本協(xié)議書之時(shí)，乙方負(fù)責(zé)向甲方提供本協(xié)議書第三條規(guī)定的本項(xiàng)目的權(quán)屬證明、各種批文的復(fù)印件，同時(shí)提供原件進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。
    2．乙方應(yīng)解除與原合作方就______街項(xiàng)目簽訂的合作開(kāi)發(fā)協(xié)議，負(fù)責(zé)處理相應(yīng)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，并向甲方提供原件、備件。
    3．負(fù)責(zé)完成本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃等權(quán)屬證明和各種批文變更或備案到沈陽(yáng)__________置業(yè)有限公司名下，并協(xié)助甲方辦理其他有關(guān)批文的申領(lǐng)、延期的工作，其中本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃須變更到沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司名下。
    上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成，本協(xié)議另有規(guī)定的除外。
    4．負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    上述工作乙方應(yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成。
    5．在沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司付清第二期____萬(wàn)元人民幣款項(xiàng)時(shí)負(fù)責(zé)以三通一平（即通水、通電、通路和土地平整）為標(biāo)準(zhǔn)將土地使用權(quán)移交給__________置業(yè)有限公司，辦理通水、通電的費(fèi)用由甲方或沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    ____．協(xié)助甲方辦理______置業(yè)有限公司工商注冊(cè)登記手續(xù)。
    7．協(xié)助______置業(yè)有限公司房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)暫定資質(zhì)的申領(lǐng)工作。
    乙方將______街項(xiàng)目的土地使用權(quán)（年限年）過(guò)戶到______置業(yè)有限公司名下所發(fā)生的土地契稅由乙方和______置業(yè)有限公司共同承擔(dān)，其中乙方承擔(dān)______%，______置業(yè)有限公司承擔(dān)______%，其他過(guò)戶稅費(fèi)如印花稅等由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。
    甲、乙雙方一致同意乙方在______置業(yè)有限公司的股權(quán)在______置業(yè)有限公司成立后個(gè)月內(nèi)由甲方指定的單位或個(gè)人按乙方原出資金額（即按出資金額1∶1）進(jìn)行收購(gòu)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓款由收購(gòu)方一次性支付給乙方，乙方應(yīng)向收購(gòu)方開(kāi)具相應(yīng)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款發(fā)票。
    甲、乙雙方確認(rèn)：開(kāi)發(fā)地塊的拆遷補(bǔ)償中的貨幣補(bǔ)償部分由乙方處理。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國(guó)工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。
    甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)xx街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
    1．任何一方對(duì)在本協(xié)議的簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方公司的有關(guān)文件、數(shù)據(jù)等都具有保密的義務(wù)。除雙方認(rèn)可的為本項(xiàng)目運(yùn)作而使用這些文件、數(shù)據(jù)的以外，任何一方不得向第三方泄露，否則，由此造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的民事責(zé)任。
    2．本協(xié)議書簽訂、甲方支付__________萬(wàn)元人民幣定金后，乙方不得再以本項(xiàng)目為標(biāo)的與第三方進(jìn)行洽談、合作，否則，乙方應(yīng)雙倍向甲方返還定金。
    3．______置業(yè)有限公司未按本協(xié)議規(guī)定的期限支付各期款項(xiàng)的，每逾期一天則甲方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向乙方支付滯納金。逾期陸拾天仍未支付的，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方前期已支付的__________萬(wàn)元定金不予退還，但乙方應(yīng)通過(guò)__________置業(yè)有限公司歸還甲方前期已投入的除定金以外的其他所有款項(xiàng)。
    4．乙方未按照本協(xié)議第六條第三款規(guī)定的期限將本項(xiàng)目的國(guó)有土地使用權(quán)和立項(xiàng)計(jì)劃過(guò)戶、變更到______置業(yè)有限公司名下的，每逾期一天，則應(yīng)按甲方支付的定金總額的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向甲方支付違約金。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。
    5．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽(yáng)xx置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司支付違約金。
    ____．乙方違反本協(xié)議第九條的規(guī)定，未按甲方的指定和協(xié)議規(guī)定的條件轉(zhuǎn)讓股權(quán)的，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付 萬(wàn)元違約金。
    本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本協(xié)議書具有同等的法律效力，如有抵觸的，則以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議糾紛，各方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。
    本協(xié)議規(guī)定的______置業(yè)有限公司的權(quán)利義務(wù)，自______置業(yè)有限公司成立之日即由______置業(yè)有限公司獨(dú)立享受和承擔(dān)。
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十八
    乙方：________________
    甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商，就合作經(jīng)營(yíng)_______項(xiàng)目、明確合作各方的權(quán)利與責(zé)任事宜，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。
    甲方出資金人民幣_(tái)______元，占股70%；乙方出技術(shù)，占股30%。
    1、軟件項(xiàng)目名稱：________________
    2、開(kāi)發(fā)內(nèi)容：根據(jù)甲乙雙方合作的要求，乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成____________軟件的功能開(kāi)發(fā)，該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要求如下：a、根據(jù)合作內(nèi)容的實(shí)際情況設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)與之相符合的系統(tǒng)。b、供應(yīng)鏈系統(tǒng)開(kāi)發(fā)出包含（采購(gòu)申報(bào)，領(lǐng)導(dǎo)審批，財(cái)務(wù)支付，發(fā)貨供給功能）：
    3、系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境包括：
    4、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：
    5、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)地址：
    合作期限為_(kāi)______年，自本協(xié)議簽字生效之日算起。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。
    1、乙方應(yīng)當(dāng)在天內(nèi)將軟件產(chǎn)品交付甲方；
    2、乙方交付產(chǎn)品時(shí)需要向甲方提交如下材料：
    a、完成甲方功能要求的可執(zhí)行軟件；
    b、軟件的開(kāi)發(fā)計(jì)劃文件；
    c、軟件的設(shè)計(jì)文件；
    d、軟件的模擬環(huán)境；
    e、軟件的質(zhì)量保證計(jì)劃；
    f、軟件的確認(rèn)測(cè)試計(jì)劃；
    g、軟件的源代碼；
    h、軟件的使用說(shuō)明書；
    i、軟件開(kāi)發(fā)過(guò)程中產(chǎn)生的其它文檔。
    3、開(kāi)發(fā)完畢，乙方應(yīng)將系統(tǒng)的所有文件、源代碼移交給甲方。
    4、軟件產(chǎn)品的交付形式應(yīng)當(dāng)為電子檔（以作備檔）
    5、開(kāi)發(fā)階段的驗(yàn)收：甲方應(yīng)當(dāng)按照開(kāi)發(fā)計(jì)劃在每一個(gè)開(kāi)發(fā)階段對(duì)乙方所開(kāi)發(fā)的產(chǎn)品進(jìn)行檢測(cè)和驗(yàn)收，在不符合開(kāi)發(fā)計(jì)劃時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方修改。
    6、產(chǎn)品交付的驗(yàn)收：
    （1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：
    a、程序正常運(yùn)行；
    b、方案中提到的功能全部實(shí)現(xiàn)；
    c、項(xiàng)目按時(shí)完成；
    d、文檔和源代碼齊全；
    e、將系統(tǒng)架設(shè)到甲方指定的服務(wù)器上。
    （2）驗(yàn)收期限為天時(shí)間。
    合作期內(nèi)未經(jīng)項(xiàng)目合作各方同意，任何人不得將技術(shù)及客戶資料轉(zhuǎn)讓，不得與項(xiàng)目合作雙方以外的合作方進(jìn)行合作或?yàn)樗酥\取利益，不得將技術(shù)泄密。違反約定的，項(xiàng)目合作方有權(quán)沒(méi)收違約方相關(guān)收益，并追究違約方的經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
    1、該項(xiàng)目所得利潤(rùn)根據(jù)合作方所占的不同股權(quán)比例按股分成，其中甲方占股權(quán)分成70%，乙方占股權(quán)分成30%。在保證項(xiàng)目正常運(yùn)作的情況下，每年進(jìn)行年終分紅一次（每年元月對(duì)上一年度紅利進(jìn)行分成）。擴(kuò)大業(yè)務(wù)運(yùn)營(yíng)如需要提留利潤(rùn)時(shí)，必須經(jīng)過(guò)各方認(rèn)可，且不得超過(guò)年度利潤(rùn)總額的30%。該提留按各方所占股權(quán)比例計(jì)為各方的股本金投入。
    2、考慮到乙方的個(gè)人情況，項(xiàng)目每月向乙方支付_______元的薪酬，但該薪酬一半從乙方年終分紅中予以扣除，另一半計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本內(nèi)。
    3、甲方所出資金的固定資產(chǎn)部分按五年折舊，但流動(dòng)資金部分不計(jì)利息。
    4、產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題造成的損失由乙方負(fù)責(zé)，銷售管理不善造成的呆壞賬損失由甲方負(fù)責(zé)。
    3、乙方有責(zé)任對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行保密；
    5、本合同履行過(guò)程中乙方獲知的甲方商業(yè)秘密或其它技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方透露或泄露。
    5、合作方如有一方違反本協(xié)議，則其他方有權(quán)取消與違約方的合作并追究違約方的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。
    九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方：________________乙方：________________
    日期：________________日期：________________
    房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)合作協(xié)議篇十九
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方本著誠(chéng)信、互利的`原則，就甲方產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目合作開(kāi)發(fā)達(dá)成如下合作意向：
    1、開(kāi)發(fā)項(xiàng)目名稱：
    2、乙方合作意向：
    3、乙方合作方式：
    1、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究等前期準(zhǔn)備工作；
    2、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的報(bào)建報(bào)批手續(xù)；
    3、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目征地的相關(guān)手續(xù)；
    4、甲方負(fù)責(zé)向政府爭(zhēng)取項(xiàng)目可爭(zhēng)取到的優(yōu)惠政策；
    6、如項(xiàng)目是乙方獨(dú)資建設(shè)，甲方對(duì)項(xiàng)目建設(shè)中的乙方實(shí)施情況享有建議權(quán)、審議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。
    1、乙方根據(jù)項(xiàng)目投資要注，負(fù)責(zé)資金落實(shí)到位；
    2、乙方根據(jù)項(xiàng)目的規(guī)劃和設(shè)計(jì)要求，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的組織和實(shí)施；
    4、如項(xiàng)目是甲、乙雙方合資建設(shè)，乙方享有相對(duì)應(yīng)的利潤(rùn)分配。
    2、甲、乙雙方的責(zé)、權(quán)、利在《項(xiàng)目合作協(xié)議書》中作全面的約定；
    3、甲、乙雙方保證所提供的資料真實(shí)、有效、合法。
    甲方：
    乙方：
    日期：年月日
    日期：年月日