考核結(jié)果的總結(jié)顯示,我們需要在團(tuán)隊協(xié)作方面作出改善。如何提高團(tuán)隊合作和協(xié)調(diào)能力?以下是一些團(tuán)隊合作的經(jīng)驗總結(jié),歡迎大家一起學(xué)習(xí)進(jìn)步。
工程項目協(xié)議書篇一
合作方代表:(以下簡稱甲方)
合作方代表:(以下簡稱乙方)
根據(jù)相關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在互相遵守和互惠互利的基礎(chǔ)上,為維護(hù)合作人的合法權(quán)益,順利開展合作事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、工程概況:____________
二、工程地點:____________
三、工程內(nèi)容:____________
四、權(quán)利和義務(wù):
甲方負(fù)責(zé)的`內(nèi)容:
1、甲方負(fù)責(zé)承包工程的所有施工材料,施工前期費用(包括全部工程墊資費用由甲方負(fù)責(zé))
2、甲方按照設(shè)計圖要求進(jìn)行建設(shè)施工,主要內(nèi)容詳見主包合同。
3、乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容,乙方負(fù)責(zé)甲方的管理工作,以及施工中與政府及相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。
五、質(zhì)量及工期
本工程質(zhì)量為合格工程,竣工交付日期____年____月____日。
六、工程價格及付款方式
1、總工程路段為/公里。
2、價格:本工程路段單價為____萬元/公里,總工程路段總長/公里,總價為____萬元。
3、付款方式、利潤比例的分配
1、工程委托合同簽訂之日首付合同履約金為____萬元,進(jìn)場7天內(nèi)付清交通局合同履約金100萬元,其中:付給乙方前期費用____萬元,除交通局合同履約金100萬元外,所付乙方金額從乙方的合作所得利潤中抵扣。
2、雙方利潤分配標(biāo)準(zhǔn)
(1)甲方全額投資全部工程,利潤分配在主合同工程總造價下浮____%
(2)乙方協(xié)助在工程中的管理工作,協(xié)調(diào)有關(guān)工程事務(wù),利潤分配在主合同工程總造價的%。
3、第二期付款按發(fā)包方進(jìn)度付款比例方式進(jìn)行付款給乙方,以后付款方式每按進(jìn)度滾動式付給乙方,余款待總工程完工后一周內(nèi)一次性付清。
七、違約責(zé)任:
(一)因甲方施工質(zhì)量達(dá)不到技術(shù)要求,給發(fā)包方或乙方造成的損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。
(二)甲方工程完工后不能按合同付清乙方工程款須承擔(dān)乙方余款按每天1%滯納金直至付清為止。
(三)本合同發(fā)生爭議時雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成由工程所在地人民法院裁決。
(四)工程完工甲方付清工程款后,因甲方原因未付清民工工資給乙方帶來損失由甲方負(fù)全部責(zé)任。
(五)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方蓋章:乙方蓋章:
身份證號:身份證號:
合作代表人:合作代表人:
電話:電話:
合同簽訂地點:
合同簽訂地點:____年____月____日
工程項目協(xié)議書篇二
甲乙雙方為滿足國內(nèi)外市場需要,發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī),本著平等互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就合資經(jīng)營“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項目,達(dá)成如下意向,并共同遵守執(zhí)行:
1、合作公司名稱;
2、合作地點:
3、項目投資數(shù)額為,其中甲方投入占70%,乙方占30%,成立合資公司。公司成立后設(shè)立股東大會,股東大會是合資企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),決定合資企業(yè)的一切重大問題,股東大會及組織機(jī)構(gòu)以《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施細(xì)則》為法律依據(jù)。
甲方責(zé)任:
1、負(fù)責(zé)提供建立中外合資企業(yè)所需的相關(guān)文件材料;
2、負(fù)責(zé)資金的安全注入,并承擔(dān)資金移動的相關(guān)費用;
3、負(fù)責(zé)聘請或委托獨立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專家對乙方提供的項目(包括相關(guān)文件材料)進(jìn)行論證和審查,向乙方提出相關(guān)意見。
乙方責(zé)任:
2、提交的相關(guān)文件材料必須真實、完整、合法、有效;
3、負(fù)責(zé)甲方項目考察人員、專家在北京的交通及食宿;
5、本意向正式簽定后未經(jīng)甲方許可,不得在本意向書有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款,履行保密的責(zé)任和義務(wù);
6、若雙方在此項目運作過程中一致同意終止該項目,則雙方應(yīng)協(xié)商將對方提供的一切關(guān)于該項目的資料及復(fù)制品還給對方,接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷毀。
4、任何一方如違反本意向書第四條(保密條款)的規(guī)定,而給對方造成相關(guān)影響及損失的,則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
6、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由雙方代表簽字蓋章后生效,未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章):
代表(簽字):
地址:
電話:傳真:
乙方(蓋章):
代表(簽字):
地址:
電話:傳真:
簽訂地點:中國·簽訂時間:
工程項目協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
為了加強工程管理,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、100%安全、快進(jìn)度完成xxxxxxxx縣小農(nóng)水利xxxxxxxx年度重點縣工程項目第五標(biāo)段各項工程任務(wù)的前提下,甲乙雙方本著平等協(xié)商一致的原則,并在甲方所規(guī)定的制度范圍內(nèi),經(jīng)過乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行多次勘察并與工程量清章核對無誤的前提下雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將本標(biāo)段石佛寺高效節(jié)能灌區(qū)工程,即該灌區(qū)給水井工程以單價xx元/個,總價以實際計量為標(biāo)準(zhǔn),采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為30天,乙方必須保質(zhì)保量完成工程量清單中的各項任務(wù),不得以任何理由和借口拖延工期(除地震災(zāi)害或戰(zhàn)爭外),如果逾期所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
三、施工范圍
以本標(biāo)段所承接業(yè)務(wù)下達(dá)工程量清單為依據(jù),詳見附表,乙方必須按設(shè)施圖紙要求的各項尺寸施工,在進(jìn)場過程中三通(便道、水、電)由乙方自行解決,甲方概不承擔(dān)施工費用。
四、恢復(fù)問題,工程完成后的道路、農(nóng)田、混凝土等因施工造成的損壞,恢復(fù)由乙方全部負(fù)責(zé)完成,甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供6人以上的團(tuán)體安全保險,向甲方遞加保險發(fā)票,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn),以國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn),由縣水利局驗收認(rèn)可為準(zhǔn)。
七、付款方式:每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價日,次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%撥付給乙方,每月余下的30%累計到乙方所承包的全部工程量交驗合格后,甲方在15個工作日內(nèi)據(jù)實一次性付給乙方95%,余下5%一年質(zhì)量合格后再付給乙方。
八、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明生產(chǎn),要保證無施工安全上的經(jīng)濟(jì)糾紛,并且民工工資要足月到位,不準(zhǔn)拖欠民工工資,否則甲方將最后付款中強制扣出付給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。
九、乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的正確指導(dǎo)和要求(施工人員必須帶安全帽及手套),否則,甲方將按情節(jié)輕重即于罰款,在施工過程中如果出現(xiàn)任何大小安全事故和森林火災(zāi)等,其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
工程項目協(xié)議書篇四
甲方:
乙方:
為了加強工程管理,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、100%安全、快進(jìn)度完成**縣小農(nóng)水利2011年度重點縣工程項目第五標(biāo)段各項工程任務(wù)的前提下,甲乙雙方本著平等協(xié)商一致的原則,并在甲方所規(guī)定的制度范圍內(nèi),經(jīng)過乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行多次勘察并與工程量清章核對無誤的前提下雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將本標(biāo)段石佛寺高效節(jié)能灌區(qū)工程,即該灌區(qū)給水井工程以單價xx元/個,總價以實際計量為標(biāo)準(zhǔn),采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為30天,乙方必須保質(zhì)保量完成工程量清單中的各項任務(wù),不得以任何理由和借口拖延工期(除地震災(zāi)害或戰(zhàn)爭外),如果逾期所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
三、施工范圍
以本標(biāo)段所承接業(yè)務(wù)下達(dá)工程量清單為依據(jù),詳見附表,乙方必須按設(shè)施圖紙要求的各項尺寸施工,在進(jìn)場過程中三通(便道、水、電)由乙方自行解決,甲方概不承擔(dān)施工費用。
四、恢復(fù)問題,工程完成后的道路、農(nóng)田、混凝土等因施工造成的損壞,恢復(fù)由乙方全部負(fù)責(zé)完成,甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供6人以上的團(tuán)體安全保險,向甲方遞加保險發(fā)票,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn),以國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn),由縣水利局驗收認(rèn)可為準(zhǔn)。
七、付款方式:每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價日,次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%撥付給乙方,每月余下的30%累計到乙方所承包的全部工程量交驗合格后,甲方在15個工作日內(nèi)據(jù)實一次性付給乙方95%,余下5%一年質(zhì)量合格后再付給乙方。
八、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明生產(chǎn),要保證無施工安全上的經(jīng)濟(jì)糾紛,并且民工工資要足月到位,不準(zhǔn)拖欠民工工資,否則甲方將最后付款中強制扣出付給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。
九、乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的正確指導(dǎo)和要求(施工人員必須帶安全帽及手套),否則,甲方將按情節(jié)輕重即于罰款,在施工過程中如果出現(xiàn)任何大小安全事故和森林火災(zāi)等,其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
工程項目協(xié)議書篇五
甲方:
乙方:
為了加強工程管理,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、100%安全、快進(jìn)度完成xx縣小農(nóng)水利20xx年度重點縣工程項目第五標(biāo)段各項工程任務(wù)的前提下,甲乙雙方本著平等協(xié)商一致的原則,并在甲方所規(guī)定的制度范圍內(nèi),經(jīng)過乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行多次勘察并與工程量清章核對無誤的前提下雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將本標(biāo)段石佛寺高效節(jié)能灌區(qū)工程,即該灌區(qū)給水井工程以單價元/個,總價以實際計量為標(biāo)準(zhǔn),采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為30天,乙方必須保質(zhì)保量完成工程量清單中的各項任務(wù),不得以任何理由和借口拖延工期(除地震災(zāi)害或戰(zhàn)爭外),如果逾期所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
三、施工范圍
以本標(biāo)段所承接業(yè)務(wù)下達(dá)工程量清單為依據(jù),詳見附表,乙方必須按設(shè)施圖紙要求的各項尺寸施工,在進(jìn)場過程中三通(便道、水、電)由乙方自行解決,甲方概不承擔(dān)施工費用。
四、恢復(fù)問題,工程完成后的道路、農(nóng)田、混凝土等因施工造成的損壞,恢復(fù)由乙方全部負(fù)責(zé)完成,甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供6人以上的團(tuán)體安全保險,向甲方遞加保險發(fā)票,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn),以國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn),由縣水利局驗收認(rèn)可為準(zhǔn)。
七、付款方式:每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價日,次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%撥付給乙方,每月余下的30%累計到乙方所承包的全部工程量交驗合格后,甲方在15個工作日內(nèi)據(jù)實一次性付給乙方95%,余下5%一年質(zhì)量合格后再付給乙方。
八、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明生產(chǎn),要保證無施工安全上的經(jīng)濟(jì)糾紛,并且民工工資要足月到位,不準(zhǔn)拖欠民工工資,否則甲方將最后付款中強制扣出付給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。
九、乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的正確指導(dǎo)和要求(施工人員必須帶安全帽及手套),否則,甲方將按情節(jié)輕重即于罰款,在施工過程中如果出現(xiàn)任何大小安全事故和森林火災(zāi)等,其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效,并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程項目協(xié)議書篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣萬元于________年____月____日前付清。
第四條余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第六條通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同的變更、解除與補充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
合同簽訂地:
簽訂日期:年月日
工程項目協(xié)議書篇七
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目(以下簡稱項目)達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守。
一、項目概況
項目名稱:
二、項目投資規(guī)模及資金到位
1、項目總投資:_________萬元。
2、注冊資本:_________萬元。
3、資金到位安排:分二期到位,第一期自簽約后____天到位_________萬元;第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地
1、選址情況:項目用地位于____________,具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、用地規(guī)模及性質(zhì):甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地(以用地紅線圖為準(zhǔn)),土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
3、供地方式:甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。
4、土地價格:本項目用地按每畝____萬元,由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。
5、乙方履約保證金:甲乙雙方簽署正式合同后(本合同),乙方須在____日內(nèi),向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后,乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報名參與競買,否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。
6、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為____年,提供的配套設(shè)施為:道路、通水、通電、通信、排水。
7、付款辦法
乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明(工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門),符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為本項目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù),保障乙方項目建設(shè)順利實施,并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù),所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供,費用由乙方承擔(dān)。
3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策(包括土地、規(guī)費、稅收等)。
4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,以確保施工;負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,紅線外費用甲方承擔(dān)。
5、甲方營造良好的投資環(huán)境,依法保障乙方的合法權(quán)益;提供優(yōu)質(zhì)_____的服務(wù),積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)?:
1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn)?,確保項目質(zhì)量;項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應(yīng)以書面形式及時函告甲方。
2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積,乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。
3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達(dá)到____萬元人民幣以上。
4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán),并交納全部土地出讓金后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定,乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》,且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件,乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。
5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得將項目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
6、在具備進(jìn)地開工條件后,乙方應(yīng)積極組織項目開工建設(shè),如延期應(yīng)提前____個工作日向甲方提出延期申請。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。
8、項目建設(shè)過程中,根據(jù)項目實際投資進(jìn)度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。
9、負(fù)責(zé)本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè),排污達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本項目土地。
11、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。
五、違約責(zé)任
1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任直至解除合同。
2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性,確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的,甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金(以雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)),并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、未經(jīng)允許,乙方擅自改變土地用途,甲方可無償收回項目用地。
六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的,雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時,如乙方逾期支付土地款,則本協(xié)議視作無效;同時,每日按____的罰息。
3、乙方約定的開工日期,逾期____個月開工的,視作違約,承擔(dān)違約責(zé)任,并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個月,支付土地款總額____%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后,在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整,則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議的解決
(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議,雙方協(xié)議解決。
(2)若協(xié)議未果,可向______________委員會申請_____。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:_______年_____月____日
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:_______年_____月____日
工程項目協(xié)議書篇八
在當(dāng)今社會生活中,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編為大家收集的'工程項目轉(zhuǎn)包協(xié)議書模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)友好協(xié)商,就甲方承攬工程轉(zhuǎn)包給乙方施工的相關(guān)事宜,根據(jù)《勞動法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原則,簽訂本施工協(xié)議:
一、甲方承攬_____市_____鄉(xiāng)__________建設(shè)配套工程。
二、甲方承攬工程內(nèi)容、造價、工程施工期:__________修建,包括:_______________。具體內(nèi)容按建設(shè)方設(shè)計圖紙,工程總造價_____元,施工期_____年,轉(zhuǎn)包給乙方_____萬元,詳細(xì)內(nèi)容于甲方與建設(shè)單位已簽合同后再按圖紙《_____省_____年施工定額》預(yù)算確定。
三、在工程施工中,建設(shè)單位和施工單位的責(zé)任義務(wù)約定事宜服從甲方與建設(shè)單位的正簽合同,甲方不得增減。
四、甲方與建設(shè)單位正簽合同的期限為_____年_____月_____日前,_____月_____日前甲方再與乙方正簽轉(zhuǎn)包合同。
五、甲方將此工程轉(zhuǎn)包給乙方,由乙方按轉(zhuǎn)包工程造價的_____%向甲方支付轉(zhuǎn)讓費,費用結(jié)算于建設(shè)方向乙方結(jié)算工程款時支付。
六、此協(xié)議簽訂后_____日內(nèi),由乙方向甲方支付_____萬元的轉(zhuǎn)讓預(yù)約定金,如到期甲方未按約定將該工程轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方如數(shù)退還乙方定金,并按_____%加賠。
七、協(xié)議生效辦法:本協(xié)議由雙方簽字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。
八、未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方代表:_______________
乙方代表:_______________
_________年_____月_____日
工程項目協(xié)議書篇九
居住地:_____________________
身份證號碼:______________
乙方:_____________________
居住地:_____________________
身份證號碼:______________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就合伙________________工程事宜,達(dá)成如下一致,供各方信守。
一、合伙宗旨
在合法合理的前提下,搞好____________工程建設(shè),進(jìn)而實現(xiàn)各方利潤最大化。
二、合伙經(jīng)營項目和范圍
合伙項目以____________公司中標(biāo)合同確認(rèn)的項目內(nèi)容及范圍為準(zhǔn);
甲、乙雙方合伙承包的項目,對外以____________公司名義出現(xiàn)。
三、合伙期限
合伙期限自_______年______月___日為始至______年______月______日為止。
四、出資額、方式及比例
2、_____方以________出資(含當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)社會關(guān)系),占___%。
五、利益分享和風(fēng)險承擔(dān)
2、本項目的管理人員工資按照項目部的規(guī)定發(fā)放。
六、退伙
1、合伙期間,一方退伙將嚴(yán)重影響合伙項目建設(shè)進(jìn)行的,不得退伙;
2、退伙需經(jīng)對方同意,方可實行;
3、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。
七、權(quán)利與義務(wù)
2、乙方負(fù)責(zé)項目的工程管理、設(shè)備維護(hù)及當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系的協(xié)調(diào),并參與日常管理;
3、甲、乙雙方共同決定合伙重大事項。
八、禁止行為
1、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;
2、禁止合伙人在合伙不利時退伙。
九、合伙期滿
合伙期滿,雙方按合伙協(xié)議進(jìn)行結(jié)算,盈虧均按比例承擔(dān)、分配。
十、違約責(zé)任
2、工期_______個月,質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);
3、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故,導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損,乙方須自費承擔(dān)事故處理費用,向受損方賠償。
十一、合同爭議與免責(zé)
1、該項目在合作中必須共同遵守上述條款,如有違約,則違約方賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,或應(yīng)提請_______________仲裁委員會仲裁。
2、在該項目實施過程中,由于國家政策的重大調(diào)整,人力不可抗拒,如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、屬于免責(zé)范圍。
十二、本協(xié)議生效、終止及其他
1、與該項目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。
2、本協(xié)議在______________________后終止。
3、本協(xié)議一式____份,合作各方各執(zhí)一份,本協(xié)議自______________之后生效。
甲?方:_______________(簽章)
法定代表人:____________(簽章)
簽訂日期:_______年____月____日
乙?方:_______________(簽章)
法定代表人:____________(簽章)
簽訂日期:_______年____月____日
工程項目協(xié)議書篇十
項目合作協(xié)議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡稱乙方)
甲: ,身份證號: 。
乙: ,身份證號: 。
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:
資 萬元,乙方以 方式入股。
各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
由全體合伙人共同承擔(dān)。
第四條 項目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 %、乙方 %的比例分配。
向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
設(shè)計單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)及日常事務(wù)。
第八條 爭議處理
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的.與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;
第九條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。
第十條 協(xié)議解除
1、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、 合作協(xié)議期滿
3、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
4、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
第十一條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十二條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力
甲方:(簽章)乙方: (簽章)
地址: 地址:
合同簽訂地點:___________ 合同簽訂時間:____年__月__日
甲方身份證復(fù)印件
粘貼處 乙方身份證復(fù)印件 粘貼處
工程項目協(xié)議書篇十一
甲方(投資方):
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(被投方):
代理人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則,就_____________創(chuàng)業(yè)項目達(dá)成合作意向,因此制定此投資協(xié)議書。
四、甲方及乙方出資金額及所占股權(quán)比例為:_____________________________________。
五、甲方支持乙方在一到兩年內(nèi)回購20%的股份,甲乙雙方一致認(rèn)同根據(jù)業(yè)績情況可給予管理團(tuán)隊一定的股權(quán)獎勵。具體細(xì)節(jié)執(zhí)行時另行商議。
六、此次投資用途主要為:項目運營費用,甲乙雙方不得擅自改作其他使用;
九、任何因本協(xié)議引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決,則爭議任何一方均可將爭議事項,提交_________仲裁委員會仲裁,并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議確定。
甲方(蓋章):
代理人(簽字):
_______年___月___日
乙方(蓋章):
代理人(簽字):
_______年___月___日
工程項目協(xié)議書篇十二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項目的.總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣萬元于________年____月____日前付清。
第四條余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第六條通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同的變更、解除與補充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
合同簽訂地:
簽訂日期: 年 月 日
工程項目協(xié)議書篇十三
甲方:
乙方:
甲、乙投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項目事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條、共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,以雙方注冊成立的公司為項目投資主體。
各方出資分別:甲方占出資總額的_________%。乙方占出資總額的_________%。
第二條、利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后,各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。
第三條、事務(wù)執(zhí)行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:
(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)。
(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。
2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況,甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任,由共同投資人承擔(dān)。
4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時,應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議,由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意:
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份。
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。
第四條、投資的轉(zhuǎn)讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經(jīng)全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第五條、其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起______年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額。
3、股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、股份有限公司不能成立時,對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任
第七條、其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式______份,共同投資人各執(zhí)______份。
甲方(簽字):_________
______年______月______日
簽訂地點:_____________
乙方(簽字):__________
______年______月______日
簽訂地點:_____________
工程項目協(xié)議書篇十四
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方和乙方就西氣東輸xxxx天然氣管道安裝工程(以下稱“本工程”)施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,以供雙方共同遵守。
1、工程名稱:西氣東輸xxxx天然氣管道安裝工程
2、工程地點:信陽市
3、工程范圍:放線、清障掃線、倒管運輸(甲方已完成從防腐廠運管至作業(yè)帶周邊)、施工臨時便道、作業(yè)帶布管、組堆焊接、穿越管道安裝(淮河、鐵路、高速公路定向鉆由業(yè)主方另行委托專業(yè)定向鉆施工除外的所有穿越)管道焊接、焊口防腐及補傷、挖溝回填(恢復(fù)地貌)、水工保護(hù)、管線下溝、單項吹掃試壓通球、陰保、三樁等一切線路管道安裝和土方工程。
4、工程數(shù)量:24公里(以現(xiàn)場樁號起始點和終點為準(zhǔn))。
1、開工日期:20xx年6月20日;
2、竣工日期:20xx年11月20日;
3、總工期:5個月。
工程質(zhì)量等級按甲方與業(yè)主承包合同的規(guī)定執(zhí)行,評定依據(jù)按甲方與業(yè)主承包合同的規(guī)定執(zhí)行。
每公里30萬元(稅后)。
股份制式,甲乙雙方按投資比例計算相應(yīng)股份。
工程利潤按持股比例分享。乙方需分期分部籌資300萬元用于工程款,甲方在8月15前續(xù)籌資300萬元用于工程款。工程款包含工人工資、租賃設(shè)備、汽柴油、電焊條等項開支。
由甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂工程承包合同,對工程全面負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系,負(fù)責(zé)竣工驗收后按約定結(jié)算工程款,確保項目收益。
乙方負(fù)責(zé)工程施工管理。負(fù)責(zé)管道及附屬工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格。乙方按約定對項目進(jìn)行收益支配。
雙方雖有分工,但必須密切配合,共同商討施工方案。以盡量減少工程成本費用為原則,各單項項目工程單價,施工管理人員、人員確定、工資待遇、施工班組單價都必須經(jīng)雙方共同商量,同意后確定執(zhí)行。
每月底(25—30日)雙方必須在一起對各種票據(jù)單價、數(shù)量簽字認(rèn)可,如有大筆外花費用,須由雙方提前商量同意。
整體完成承包標(biāo)段的工程、試壓、吹掃通球結(jié)束即向業(yè)主提交竣工報告、結(jié)算報告并移交竣工資料,甲方負(fù)責(zé)在提交報告30日內(nèi)對乙方完成工程款結(jié)算。
雙方不得將本協(xié)議的任何內(nèi)容透露給第三方。違反此項約定而給對方造成經(jīng)濟(jì)、信譽損失,違約方須按工程總造價1%賠償給守約方。
雙方將本著友好協(xié)商的原則解決雙方的爭議,如果協(xié)商不成,提交信陽市市仲裁委員會,按照仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
工程項目協(xié)議書篇十五
乙方:_______________
按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就雙方共同參與的工程項目達(dá)成如下協(xié)議條款:
第一條總則
1.1本協(xié)議為雙方長期聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項條款僅對共同參與的項目實施具有約束力。
1.2各項條款均應(yīng)遵守國家頒布的各項法律、法規(guī)。
1.3合作雙方是獨立的平等伙伴,按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動。
第二條工程項目的安排及費用
2.1雙方共同承擔(dān)的工程項目全部由甲方組織施工,并承擔(dān)該項工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費用、材料費用、機(jī)械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與業(yè)主簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風(fēng)險和法律義務(wù)。
2.2甲乙雙方共同管理工程項目,協(xié)調(diào)與業(yè)主及相關(guān)部門的關(guān)系。
2.3甲乙雙方合作項目的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用計入成本由雙方共同承擔(dān)。
2.4甲乙雙方合作項目共同對其進(jìn)行成本合算及利潤分配,自負(fù)盈虧。分配原則為凈利潤的50%。
第三條甲方職責(zé)
3.1項目實施由甲方負(fù)責(zé),工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及其他管理正常工作。
3.2負(fù)責(zé)項目的前期,中期,后期等相關(guān)工作。
3.3負(fù)責(zé)所實施的項目保質(zhì)保量,達(dá)到與業(yè)主方所簽訂合同的相關(guān)實施標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方職責(zé)
4.1負(fù)責(zé)提供合作項目的信息并協(xié)助甲方簽定合作項目的相關(guān)合同、協(xié)議等。
4.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)所參與項目的資金款項的收取和安全。
第五條其他
5.1本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
5.2本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
乙方:_______________
____年____月____日
____年____月____日
工程項目協(xié)議書篇十六
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________
為加強合作意識,明確責(zé)任,本著“安全第一,預(yù)防為主”的目的,讓安全隱患消滅在萌芽中,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂如下合同:
2、工程期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____天。
為保證施工安全管理及安全責(zé)任,必須明確現(xiàn)場管理人員:
1、甲方不得對從事建設(shè)活動的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求。
2、甲方不得暗示或明示乙方使用不符合安全法規(guī)要求的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施等。
3、進(jìn)場施工作業(yè)前對乙方項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全事項交底。
4、指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管該項目的安全工作,并配合乙方解決因甲方因素而影響安全施工的問題。
5、在易燃易爆、帶電運行、機(jī)械運作的危險區(qū)域內(nèi)作業(yè),事先要求和協(xié)助乙方制訂安全措施并監(jiān)督實施。
6、監(jiān)督檢查乙方的安全施工作業(yè)情況,對違法亂紀(jì)現(xiàn)象按甲方單位安全檢查考核細(xì)則規(guī)定進(jìn)行違規(guī)執(zhí)罰。因乙方嚴(yán)重違規(guī)施工作業(yè)而影響甲方正常生產(chǎn)時,有權(quán)停止其施工作業(yè)至整改驗收合格為止。
1、乙方要根據(jù)《施工現(xiàn)場安全管理制度》做好各項安全工作。
2、乙方的特種作業(yè)人員要依照《特種作業(yè)人員持證上崗管理制度》做好安全工作。
3、施工中,乙方因操作不當(dāng)人為造成的事故,由乙方負(fù)全責(zé)。甲方有權(quán)制止乙方的違章指揮和違章作業(yè)。乙方如不依照甲方提出的各項安全管理制度具體操作,甲方有權(quán)終止合同。
4、施工中,如因不可預(yù)知或自然災(zāi)害發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的緊急救險和處理,保護(hù)好現(xiàn)場,并立即啟動應(yīng)急預(yù)案。
5、乙方要保證定期開展對員工的安全活動及安全檢查工作。
6、乙方的施工管理干部,工程技術(shù)人員必須熟悉《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,凡不了解“規(guī)程”的技術(shù)人員和未受過安全教育的人員,都不許參加施工。
7、乙方要做好現(xiàn)場工種的安全防護(hù)用具工作。
8、在出現(xiàn)安全隱患時,乙方要及時予以排除。
9、乙方對工程施工對象的質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé),除不可預(yù)知或自然災(zāi)害發(fā)生,乙方要保證建筑不發(fā)生傾斜、墻體裂痕、墻皮脫落等質(zhì)量安全事故發(fā)生。
(一)登高上架要求
1、施工采用的腳手架、安全網(wǎng)必須由專業(yè)人員搭設(shè),由項目經(jīng)理(工地負(fù)責(zé)人)組織技術(shù)部、安全部門的有關(guān)人員驗收合格后,方可投入使用,應(yīng)按類別逐項查驗,并應(yīng)有驗收記錄。
2、高空作業(yè)時,嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時,各工位間必須有一定的距離,作業(yè)人員必須配備相應(yīng)勞動保護(hù)用品如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、防護(hù)工作服等,并應(yīng)正確使用,施工作業(yè)現(xiàn)場周邊設(shè)置相關(guān)安全標(biāo)志牌,并設(shè)專人巡查。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須佩帶安全帽。凡在2m以上高處作業(yè)人員,必須正確使用安全帶,安全帶應(yīng)高掛低用。
4、工程施工前,除工程技術(shù)人員對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,并履行簽字手續(xù)外,必須各施工班組長向施工人員進(jìn)行班組交底及履行簽字手續(xù)。
5、特殊工程施工項目如;電氣、易燃、易爆容器、管道等,必須持有效證件及上崗證的專業(yè)人員操作。
6、拆除施工現(xiàn)場,必須設(shè)有臨時急救人員及藥品或設(shè)立臨時救助站。
7、嚴(yán)禁在工作前和工作中飲酒,不許穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋,應(yīng)穿防滑鞋。
8、進(jìn)入施工現(xiàn)場須服從領(lǐng)導(dǎo)和安檢人員的指揮,遵守勞動紀(jì)律、嚴(yán)守崗位、不串崗,作業(yè)時思想要集中。
9、嚴(yán)禁隨意拆除或損壞防護(hù)欄桿、拉桿、安全網(wǎng)、跳板、腳手板、支撐等防護(hù)設(shè)施。
10、面磚搬運、安裝時應(yīng)注意安全,防止因面磚翻倒而受傷。
11、各種材料加工時注意操作安全及施工用電,不得隨便亂接亂拉電線。
12、施工現(xiàn)場各周邊洞口,必須有符合安全規(guī)范要求的安全防護(hù),若因施工作業(yè)場地要求而拆除的,操作完成后,立即恢復(fù)。
13、腳手架上禁止有探頭板、飛跳板,腳手架上應(yīng)滿鋪腳手板,腳手架上禁止堆放砂漿、磚塊、面磚等物料。
14、不準(zhǔn)從正在起吊、運吊中的物件下通過,以防突然事件,不準(zhǔn)從高處往下跑、跳;不準(zhǔn)在沒有防護(hù)的外墻和外懸挑板等建筑物上行走;不準(zhǔn)站在小推車等不穩(wěn)定的物件上操作;不得攀登起重臂、繩索、腳手架、井字架和隨同運料的吊盤和吊籃及吊裝物上下;井架吊籃禁止乘人。
15、作業(yè)中不得往下投擲物件、碎磚、灰渣等,清理物料時應(yīng)設(shè)溜槽或使用垃圾桶;手持工具和零星物料應(yīng)隨時放在工具袋中。
16、年齡未滿18周歲者,患有心臟病、貧血、高血壓、低血壓、癲癇病及其他不適于高空作業(yè)的病癥者嚴(yán)禁從事外墻施工作業(yè)。
17、遇到雷雨、大風(fēng)等天氣外墻施工應(yīng)暫停作業(yè)。
18、手持電動工具使用前應(yīng)進(jìn)行檢查,空載試驗運轉(zhuǎn)正常合格后方可使用,轉(zhuǎn)移工作點應(yīng)切斷電源,潮濕場所嚴(yán)禁使用手持式電動工具。
19、作業(yè)前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備的安全裝置,調(diào)整機(jī)器或更換刀具時應(yīng)先切斷電源并由機(jī)械員進(jìn)行。
(二)用電要求
1、配電箱的箱柜門處應(yīng)有名稱,用途,分路、標(biāo)記及內(nèi)部系統(tǒng)接線圖,以防失誤操作。
2、配電裝置均應(yīng)配鎖,并有專人負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉上鎖。
3、電工和用電人員用電時,必須按規(guī)定穿戴絕緣,防護(hù)用品,使用絕緣工具。
4、施工現(xiàn)場下班停止工作時,必須將班后不用的配電裝置分閘斷電,并上鎖,班中停止工作1小時以上時,相關(guān)動力開關(guān)箱應(yīng)斷電上鎖,暫時不用的配電裝置也應(yīng)斷電上鎖。
5、配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電氣配置和接線,嚴(yán)禁隨意改動、并不得隨意掛接其他用電設(shè)備。
6、配電裝置的漏電保護(hù)器,應(yīng)每次使用時用試驗按鈕試跳一次,只有試跳正常才可繼續(xù)使用。
7、用電設(shè)備的保護(hù)接地線應(yīng)并聯(lián)接地,并嚴(yán)禁串聯(lián)接地或接零。
8、使用中的電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài),嚴(yán)禁帶故障運行。
9、現(xiàn)場臨時用電及照明必須由項目經(jīng)理同意,由專業(yè)電工按jgj46—88《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》要求進(jìn)行操作。
10、現(xiàn)場所有用電設(shè)備必須用插頭與插線板連接,禁止將線頭直接插入插線板。
(三)電焊機(jī)使用要求
1、操作人員應(yīng)具有上崗證書,嚴(yán)禁無證操作。
2、所有交、直流電的金屬外殼,都必須采取保護(hù)接地或接零。焊接的金屬和結(jié)構(gòu)本身接地。
3、電焊機(jī)二次焊把線,地線需接長使用時,應(yīng)保證搭接面積,接點處用絕緣膠帶包裹好,地線良好不能有破皮裂口存在。
4遇有雨、雪、霧或六級以上強風(fēng),影響施工安全時應(yīng)停止室外焊接,雨雪后應(yīng)先清除施工地點的積水、積雪后方可施焊。
5、焊接時,操作人員應(yīng)穿戴好所有防護(hù)用具。
6、各種用電設(shè)備,照明設(shè)備在露天使用時必須設(shè)有防水、防雨設(shè)施,各種設(shè)備的防護(hù)罩必須齊全。
7無鉻牌的電氣設(shè)備不得隨意接通電源,各種電氣設(shè)備應(yīng)鉻牌齊全。
(四)動火要求
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須向施工班組人員進(jìn)行消防及動火知識教育。
2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及隨意動火,如需動火必須向項目經(jīng)理提出申請,經(jīng)項目經(jīng)理同意簽字后方可使用。
3、施工中所需使用的易燃物品,如,汽油、汽瓶等,必須設(shè)專門的臨時存放庫房并設(shè)置滅火器,沙袋等,由專人管理。
4、施工現(xiàn)場認(rèn)真執(zhí)行“三清,五好”管理制度,尤其對木制品的刨花、鋸末、料頭,作到每天工完場清,各類材料都要碼放成垛,整齊堆放。
5、電焊、氣焊作業(yè)前要明確作業(yè)任務(wù),認(rèn)真了解作業(yè)環(huán)境,確定出動火危險區(qū)域,并立出明顯標(biāo)志,危險區(qū)內(nèi)的一切易燃品都必須移走,對不能移走的可燃物,采取可靠的保護(hù)措施。
6、焊工必須持證上崗,無證者不能進(jìn)行操作。
7、屬一、二、三級防火范圍的焊割作業(yè),未經(jīng)辦理動火審批手續(xù),不準(zhǔn)進(jìn)行焊割作業(yè)。
8、五級風(fēng)以上禁止動用電氣焊。
(五)室外吊籃施工要求
1、施工前必須檢查吊籃的焊接點、桿件、鋼絲繩、葫蘆,是否存在損壞和生銹,如存在則必須進(jìn)行除銹補焊、更換等,方可使用。
2、上架的施工人員,必須穿工作服、防滑鞋,并正確佩帶安全帶,并與鋼絲繩穩(wěn)固連接。
3、吊籃內(nèi)的施工人員,只能保持三人,攜帶的油漆、涂料等不得多于2桶,并用結(jié)實的'繩索或掛鉤固定在吊籃上。
4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的操作人員必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的熟練工人進(jìn)行施工,嚴(yán)禁由小工或未經(jīng)培訓(xùn)的人員上吊籃操作。
5、上吊藍(lán)進(jìn)行上下移動操作時,必須有兩人協(xié)同操作。
6、吊籃底部必須采用建筑用的竹膠板,且用結(jié)實的繩索捆扎牢固。
7、吊籃四周必須設(shè)有護(hù)身欄及擋腳板,并用安全網(wǎng)將籃身圍護(hù)嚴(yán)密。
8、籃內(nèi)放置的鋼抹子、灰刀等零星工具必須用袋子裝好并固定于籃身上。
9、安裝隊員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。要選擇合格產(chǎn)品,有檢驗部門批量驗證和工廠檢驗合格證。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場前必須系好下額帶,以防發(fā)生高處墜落,帽飛人落的現(xiàn)象。
10、高空施工操作時必須系好安全帶。安全帶要選用合格產(chǎn)品,有廠家永久字樣的商標(biāo),合格證。進(jìn)入現(xiàn)場必須先檢查安全帶是否完好。安全帶必須掛在牢固結(jié)實的地方。
11、施工人員應(yīng)配制工具袋,工具箱,以防工具的掉落。工具用后放入工具袋,工具箱內(nèi)。施工中待用物料放置時距洞口及樓板沿水平距離為1m以上。收工后,做到工完場清。
12、成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,由項目經(jīng)理負(fù)責(zé),設(shè)置專職安全員檢查工程的安全生產(chǎn)工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度及安全操作規(guī)程的各項規(guī)定。
13、編制施工組織設(shè)計方案和施工技術(shù)措施時,都必須有針對性的安全措施。做好各分部分項安全交底工作,施工班組每天開班前會,對工人進(jìn)行針對性安全教育,新工人未經(jīng)三級安全教育不得上崗。
14、保證和完善各項安全宣傳措施,醒目位置設(shè)立安全生產(chǎn)宣傳牌,場內(nèi)安全生產(chǎn)宣傳牌警告。
(八)文明施工要求
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁酗酒,滋事打架及進(jìn)行各種賭博等違法違章行為,輕者清除現(xiàn)場,重者送執(zhí)法機(jī)關(guān)依法處理。
2、寢室休息時間,除夜間加班外,必須保證晚上十點后休息,以保證第二天的工作精神狀況。
3、嚴(yán)禁帶病上崗操作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須由各施工班組長負(fù)責(zé)安排換崗或休息,以保證所有施工人員的人身安全。
4、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁隨地大小便。
5、嚴(yán)禁現(xiàn)場人員出現(xiàn)偷盜工具及材料現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須清除現(xiàn)場,并視情節(jié)對班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁容留一切不明身份的非工作人員,更不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場。
7、進(jìn)入施工現(xiàn)場不得違反所有規(guī)章制度,如有違反,視情節(jié)輕重對班組負(fù)責(zé)人及違反人進(jìn)行一定的處罰。
(九)施工現(xiàn)場環(huán)境要求
1、施工現(xiàn)場分別設(shè)置一座10平米的磚砌封閉式建筑垃圾站和一座5平米的磚砌封閉式生活垃圾站,定期清理外運施工垃圾。
2、施工現(xiàn)場細(xì)顆散體材料裝卸運輸時,必須采取遮蓋等有效措施,材料入庫存放,出入廠汽車要保證不將渣土遺撒在廠區(qū)。
3、施工現(xiàn)場設(shè)置封閉式的油庫、油漆庫,必須做防水處理,容量必須做到不慎不漏,室外不得亂置油料、油漆等易燃、易爆危險化學(xué)物品。
4、施工現(xiàn)場各種機(jī)械使用時必須采取有效地降噪措施,降低噪聲頻率,對強噪聲機(jī)械采取封閉措施。
5、在容易產(chǎn)生粉塵的場所,施工人員必須佩帶防護(hù)口罩,并采取有效地除塵、降塵措施,保障施工人員的身體健康。
(十)工程質(zhì)量的要求
工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范(含國家或行業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))、以及甲方工程項目安全技術(shù)要求和需要,必須達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良以上等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工,造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計安全技術(shù)要求、質(zhì)量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工費用由乙方承擔(dān),由此造成之材料浪費及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償,工期不予順延。
1、由于乙方責(zé)任造成對第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻娜繐p失。
2、乙方未指定安監(jiān)人員;未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計;施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施;甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改,由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。
對于施工過程中出現(xiàn)意外,造成人身傷亡事故,由保險公司依據(jù)相關(guān)條例規(guī)定和額度負(fù)責(zé)理賠,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可以通過仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議,本協(xié)議的法律效力獨立于主合同。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議簽訂地點在_____________________地。
甲方:(蓋章)____________________
負(fù)責(zé)人:(簽字)__________________
簽訂時間:________年____月____日
乙方:(蓋章)____________________
負(fù)責(zé)人:(簽字)__________________
簽訂時間:________年____月____日
工程項目協(xié)議書篇十七
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自愿、互惠的原則下,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《柳河縣鼓勵投資若干規(guī)定》(柳政發(fā)[20__]1號文,以下簡稱“規(guī)定”),達(dá)成如下協(xié)議:
一、建設(shè)項目
二、建設(shè)地點
三、投資規(guī)模
乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投資x萬元,其中固定資產(chǎn)投資萬元(待投產(chǎn)后由縣招商引資考評工作辦公室核定)。
四、建設(shè)起止時間
自x年x月x日至x年x月x日,完成固定資產(chǎn)投入x萬元,x年x月x日投入生產(chǎn)。
五、乙方享有的優(yōu)惠政策
(一)土地政策
乙方項目建設(shè)用地畝。具體享受政策按《規(guī)定》有關(guān)政策執(zhí)行。
(二)財政稅收政策
1、乙方享受目前國家振興東北老工業(yè)基地稅收優(yōu)惠政策。對購進(jìn)機(jī)器設(shè)備所含增值稅進(jìn)行抵扣;提高固定資產(chǎn)折舊率和縮短無形資產(chǎn)攤銷年限;提高計稅工資稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)。
2、從企業(yè)納稅年度起5年內(nèi),企業(yè)前3年上繳所得稅的40%和增值稅的20%全部獎勵給投資企業(yè),后2年所得稅的20%和增值稅的10%全部獎勵給投資企業(yè),用于企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)和技術(shù)改造。
(三)規(guī)費政策
1、新辦企業(yè)建設(shè)期間,行政事業(yè)性收費按《規(guī)定》有關(guān)政策執(zhí)行。
2、新辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間,對各項行政事業(yè)性收費參照重點企業(yè)扶持政策,實行“一個漏斗收費”政策。
(四)服務(wù)措施
1、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù)和“一站式”審批,全程跟蹤服務(wù),協(xié)助乙方辦理各種證照手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)出具相關(guān)要件,并承擔(dān)辦證費用。
2、對域外投資項目,由縣招商引資工作委員會辦公室出具確認(rèn)文件,相關(guān)部門兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。
六、乙方責(zé)任
(一)乙方須在本協(xié)議確定期限內(nèi)實施項目建設(shè),并按期投入生產(chǎn)。
(二)乙方經(jīng)營期限需在10年以上,經(jīng)營期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地用途,如有需要,須經(jīng)甲方同意。
(三)本協(xié)議簽字后,乙方需向甲方交納萬元項目建設(shè)保證金。如項目出現(xiàn)停建、撤建或改變土地用途,甲方除收回土地使用權(quán)外,乙方的地上投入部分和項目建設(shè)保證金無償劃歸甲方所有。項目基礎(chǔ)建設(shè)結(jié)束后,保證金全部返還。
(四)乙方需按甲方要求的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行土建施工和建設(shè)。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(印章) 法人代表(簽字)
乙方:(印章) 法人代表(簽字)
年 月 日
工程項目協(xié)議書篇十八
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
為了搞好工程項目施工作業(yè)的安全管理工作,做到“各司其職、各負(fù)其責(zé)”。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
第一條.本合同為工程項目合同(合同編號: )的附件。
第二條.工程項目
(一)工程項目名稱:
(二)工程項目地點:
(三)工程項目施工期限:
第三條.甲方安全責(zé)任
(一)進(jìn)場施工作業(yè)前對乙方項目負(fù)責(zé)人和安全責(zé)任人進(jìn)行安全事項交底,其內(nèi)容是:深圳南華氣體工業(yè)有限公司安全生產(chǎn)通則;項目屬地單位的安全規(guī)章制度及對該工程項目有關(guān)聯(lián)的安全注意事項,并應(yīng)有完備的交底資料記錄。
(二)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管該項目的安全工作,并配合乙方解決因甲方因素而影響安全施工的問題。
(三)在有毒有害、易燃易爆、帶電運行、機(jī)械運作的危險區(qū)域內(nèi)作業(yè),事先要求和協(xié)助乙方制訂安全措施并監(jiān)督實施。
(四)監(jiān)督檢查乙方的安全施工作業(yè)情況,對違法亂紀(jì)現(xiàn)象按甲方單位安全檢查考核細(xì)則規(guī)定進(jìn)行違規(guī)執(zhí)罰。因乙方嚴(yán)重違規(guī)施工作業(yè)而影響甲方正常生產(chǎn)時,有權(quán)停止其施工作業(yè)至整改驗收合格為止。
第四條 乙方安全責(zé)任
(一)該工程項目負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)責(zé)任人,負(fù)責(zé)該工程項目的日常安全管理工作。指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。
(二)開工前必須對所屬人員進(jìn)行安全注意事項、措施交底的安全教育,不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入作業(yè)場所。
(三)進(jìn)場作業(yè)前需到甲方單位安全部門辦理進(jìn)場許可證及作業(yè)人員胸卡證后才準(zhǔn)允進(jìn)場作業(yè),并把進(jìn)場作業(yè)人員名單報安全部門備案。
(四)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度,自覺接受甲方單位的安全監(jiān)督、管理和指導(dǎo),做好安全、文明施工作業(yè)。
(五)對復(fù)雜的和危險性較大的工程項目,應(yīng)制訂單獨的安全技術(shù)措施,經(jīng)甲方單位審查合格后貫徹實施。
(六)需使用甲方的機(jī)械、電器等設(shè)備、設(shè)施,必須經(jīng)得甲方同意,并對其安全防護(hù)措施負(fù)責(zé)和承擔(dān)安全責(zé)任。
(七)教育和監(jiān)管所屬人員在未經(jīng)甲方允許,不得隨意進(jìn)入非該施工作業(yè)項目區(qū)域外的場所及觸摸、啟動機(jī)械、電器、控制閥等設(shè)備,否則因由此而引起的事故,乙方負(fù)全部責(zé)任。
(八)不安排未經(jīng)有關(guān)部門培訓(xùn)、考核的無證人員從事特殊工種作業(yè)。
(九)發(fā)生人身事故或生產(chǎn)運行的不安全情況,應(yīng)立即報告甲方單位安全主管部門。
(十)對該工程項目的安全施工作業(yè)以及對參與該工程作業(yè)的本單位所使用的全部人員的安全負(fù)責(zé)。
第五條.甲、乙雙方嚴(yán)格遵守本合同條款,履行各自的安全職責(zé),搞好文明施工作業(yè)。
第六條.其他約定條款。
第七條.本合同雙方簽字后生效,一式三份,甲、乙方各執(zhí)一份,報甲方安全主管部門一份。
甲 方 乙 方
安全責(zé)任人: 安全責(zé)任人:
年 月 日 年 月 日
現(xiàn)場安全監(jiān)管人:
工程項目協(xié)議書篇十九
甲方:乙方:甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目(以下簡稱項目)達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守。
一、項目概況項目名稱:
二、項目投資規(guī)模及資金到位風(fēng)險提示:
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題,因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式,以此方式認(rèn)繳的出資額是多少,確定該出資額所占的出資比例等。其中,最為重要的是,出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后,因各種原因而遲遲不予繳付出資,從而導(dǎo)致整個合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定,或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
1、項目總投資:_________萬元。
2、注冊資本:_________萬元。
3、資金到位安排:分二期到位,
第一期自簽約后____天到位_________萬元;
第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地風(fēng)險提示:
在盈余分配問題上,投資人通常不會忽略,但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上,投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的,但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明,會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔(dān)責(zé)任,甚至數(shù)倍于有過錯投資人。
1、選址情況:項目用地位于____________,具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、用地規(guī)模及性質(zhì):甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地(以用地紅線圖為準(zhǔn)),土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
3、供地方式:甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。
4、土地價格:本項目用地按每畝____萬元,由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。
5、乙方履約保證金:甲乙雙方簽署正式合同后(本合同),乙方須在____日內(nèi),向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后,乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報名參與競買,否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。
6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為________年,提供的配套設(shè)施為:道路、通水、通電、通信、排水。
7、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明(工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門),符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為本項目提供一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù),保障乙方項目建設(shè)順利實施,并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù),所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供,費用由乙方承擔(dān)。
3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策(包括土地、規(guī)費、稅收等)。
4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,以確保施工;負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,紅線外費用甲方承擔(dān)。
5、甲方營造良好的投資環(huán)境,依法保障乙方的合法權(quán)益;提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù),積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn),確保項目質(zhì)量;項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應(yīng)以書面形式及時函告甲方。
2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積,乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。
3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達(dá)到____萬元人民幣以上。
4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán),并交納全部土地出讓金后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定,乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》,且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件,乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。
5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得將項目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
6、在具備進(jìn)地開工條件后,乙方應(yīng)積極組織項目開工建設(shè),如延期應(yīng)提前____個工作日向甲方提出延期申請。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。
8、項目建設(shè)過程中,根據(jù)項目實際投資進(jìn)度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。
9、負(fù)責(zé)本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè),排污達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
1、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。
五、違約責(zé)任
1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任直至解除合同。
第三方評估機(jī)構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)),并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、未經(jīng)允許,乙方擅自改變土地用途,甲方可無償收回項目用地。
六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的,雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任風(fēng)險提示:
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險,合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定,就會使簽約人謹(jǐn)慎簽約,全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力,防止簽約人故意違約,提高簽約人履行合同的自覺性,并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù),使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次,合同中,許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但確忽略對具體違約金的確定,而在后續(xù)糾紛爭議中,守約方又對損失的大小無法確切舉證,而造成無法彌補全部損失,因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費些心思。
1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時,如乙方逾期支付土地款,則本協(xié)議視作無效;同時,每日按____的罰息。
3、乙方約定的開工日期,逾期____個月開工的,視作違約,承擔(dān)違約責(zé)任,并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個月,支付土地款總額____%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后,在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整,則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議的解決
(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議,雙方協(xié)議解決。
(2)若協(xié)議未果,可向_________仲裁委員會申請仲裁。
工程項目協(xié)議書篇一
合作方代表:(以下簡稱甲方)
合作方代表:(以下簡稱乙方)
根據(jù)相關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,在互相遵守和互惠互利的基礎(chǔ)上,為維護(hù)合作人的合法權(quán)益,順利開展合作事務(wù)達(dá)成如下協(xié)議,望雙方共同遵守。
一、工程概況:____________
二、工程地點:____________
三、工程內(nèi)容:____________
四、權(quán)利和義務(wù):
甲方負(fù)責(zé)的`內(nèi)容:
1、甲方負(fù)責(zé)承包工程的所有施工材料,施工前期費用(包括全部工程墊資費用由甲方負(fù)責(zé))
2、甲方按照設(shè)計圖要求進(jìn)行建設(shè)施工,主要內(nèi)容詳見主包合同。
3、乙方負(fù)責(zé)的內(nèi)容,乙方負(fù)責(zé)甲方的管理工作,以及施工中與政府及相關(guān)部門協(xié)調(diào)工作。
五、質(zhì)量及工期
本工程質(zhì)量為合格工程,竣工交付日期____年____月____日。
六、工程價格及付款方式
1、總工程路段為/公里。
2、價格:本工程路段單價為____萬元/公里,總工程路段總長/公里,總價為____萬元。
3、付款方式、利潤比例的分配
1、工程委托合同簽訂之日首付合同履約金為____萬元,進(jìn)場7天內(nèi)付清交通局合同履約金100萬元,其中:付給乙方前期費用____萬元,除交通局合同履約金100萬元外,所付乙方金額從乙方的合作所得利潤中抵扣。
2、雙方利潤分配標(biāo)準(zhǔn)
(1)甲方全額投資全部工程,利潤分配在主合同工程總造價下浮____%
(2)乙方協(xié)助在工程中的管理工作,協(xié)調(diào)有關(guān)工程事務(wù),利潤分配在主合同工程總造價的%。
3、第二期付款按發(fā)包方進(jìn)度付款比例方式進(jìn)行付款給乙方,以后付款方式每按進(jìn)度滾動式付給乙方,余款待總工程完工后一周內(nèi)一次性付清。
七、違約責(zé)任:
(一)因甲方施工質(zhì)量達(dá)不到技術(shù)要求,給發(fā)包方或乙方造成的損失由甲方全權(quán)承擔(dān)。
(二)甲方工程完工后不能按合同付清乙方工程款須承擔(dān)乙方余款按每天1%滯納金直至付清為止。
(三)本合同發(fā)生爭議時雙方協(xié)商解決,協(xié)議不成由工程所在地人民法院裁決。
(四)工程完工甲方付清工程款后,因甲方原因未付清民工工資給乙方帶來損失由甲方負(fù)全部責(zé)任。
(五)本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起生效。
甲方蓋章:乙方蓋章:
身份證號:身份證號:
合作代表人:合作代表人:
電話:電話:
合同簽訂地點:
合同簽訂地點:____年____月____日
工程項目協(xié)議書篇二
甲乙雙方為滿足國內(nèi)外市場需要,發(fā)展外向型經(jīng)濟(jì),根據(jù)《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》等相關(guān)法規(guī),本著平等互惠互利的原則,經(jīng)雙方友好協(xié)商,就合資經(jīng)營“環(huán)保紙制品研發(fā)與生產(chǎn)”項目,達(dá)成如下意向,并共同遵守執(zhí)行:
1、合作公司名稱;
2、合作地點:
3、項目投資數(shù)額為,其中甲方投入占70%,乙方占30%,成立合資公司。公司成立后設(shè)立股東大會,股東大會是合資企業(yè)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),決定合資企業(yè)的一切重大問題,股東大會及組織機(jī)構(gòu)以《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法》及《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)法實施細(xì)則》為法律依據(jù)。
甲方責(zé)任:
1、負(fù)責(zé)提供建立中外合資企業(yè)所需的相關(guān)文件材料;
2、負(fù)責(zé)資金的安全注入,并承擔(dān)資金移動的相關(guān)費用;
3、負(fù)責(zé)聘請或委托獨立的權(quán)威機(jī)構(gòu)及專家對乙方提供的項目(包括相關(guān)文件材料)進(jìn)行論證和審查,向乙方提出相關(guān)意見。
乙方責(zé)任:
2、提交的相關(guān)文件材料必須真實、完整、合法、有效;
3、負(fù)責(zé)甲方項目考察人員、專家在北京的交通及食宿;
5、本意向正式簽定后未經(jīng)甲方許可,不得在本意向書有效期內(nèi)尋求第三方進(jìn)行合作。
1、甲、乙雙方應(yīng)遵守本保密條款,履行保密的責(zé)任和義務(wù);
6、若雙方在此項目運作過程中一致同意終止該項目,則雙方應(yīng)協(xié)商將對方提供的一切關(guān)于該項目的資料及復(fù)制品還給對方,接受方關(guān)于這些資料所做的記錄等文件也應(yīng)立即銷毀。
4、任何一方如違反本意向書第四條(保密條款)的規(guī)定,而給對方造成相關(guān)影響及損失的,則違反方承擔(dān)相關(guān)賠償責(zé)任。
6、本意向書一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,由雙方代表簽字蓋章后生效,未盡事宜,雙方另行協(xié)商。
甲方(蓋章):
代表(簽字):
地址:
電話:傳真:
乙方(蓋章):
代表(簽字):
地址:
電話:傳真:
簽訂地點:中國·簽訂時間:
工程項目協(xié)議書篇三
甲方:
乙方:
為了加強工程管理,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、100%安全、快進(jìn)度完成xxxxxxxx縣小農(nóng)水利xxxxxxxx年度重點縣工程項目第五標(biāo)段各項工程任務(wù)的前提下,甲乙雙方本著平等協(xié)商一致的原則,并在甲方所規(guī)定的制度范圍內(nèi),經(jīng)過乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行多次勘察并與工程量清章核對無誤的前提下雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將本標(biāo)段石佛寺高效節(jié)能灌區(qū)工程,即該灌區(qū)給水井工程以單價xx元/個,總價以實際計量為標(biāo)準(zhǔn),采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為30天,乙方必須保質(zhì)保量完成工程量清單中的各項任務(wù),不得以任何理由和借口拖延工期(除地震災(zāi)害或戰(zhàn)爭外),如果逾期所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
三、施工范圍
以本標(biāo)段所承接業(yè)務(wù)下達(dá)工程量清單為依據(jù),詳見附表,乙方必須按設(shè)施圖紙要求的各項尺寸施工,在進(jìn)場過程中三通(便道、水、電)由乙方自行解決,甲方概不承擔(dān)施工費用。
四、恢復(fù)問題,工程完成后的道路、農(nóng)田、混凝土等因施工造成的損壞,恢復(fù)由乙方全部負(fù)責(zé)完成,甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供6人以上的團(tuán)體安全保險,向甲方遞加保險發(fā)票,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn),以國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn),由縣水利局驗收認(rèn)可為準(zhǔn)。
七、付款方式:每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價日,次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%撥付給乙方,每月余下的30%累計到乙方所承包的全部工程量交驗合格后,甲方在15個工作日內(nèi)據(jù)實一次性付給乙方95%,余下5%一年質(zhì)量合格后再付給乙方。
八、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明生產(chǎn),要保證無施工安全上的經(jīng)濟(jì)糾紛,并且民工工資要足月到位,不準(zhǔn)拖欠民工工資,否則甲方將最后付款中強制扣出付給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。
九、乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的正確指導(dǎo)和要求(施工人員必須帶安全帽及手套),否則,甲方將按情節(jié)輕重即于罰款,在施工過程中如果出現(xiàn)任何大小安全事故和森林火災(zāi)等,其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
工程項目協(xié)議書篇四
甲方:
乙方:
為了加強工程管理,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、100%安全、快進(jìn)度完成**縣小農(nóng)水利2011年度重點縣工程項目第五標(biāo)段各項工程任務(wù)的前提下,甲乙雙方本著平等協(xié)商一致的原則,并在甲方所規(guī)定的制度范圍內(nèi),經(jīng)過乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行多次勘察并與工程量清章核對無誤的前提下雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將本標(biāo)段石佛寺高效節(jié)能灌區(qū)工程,即該灌區(qū)給水井工程以單價xx元/個,總價以實際計量為標(biāo)準(zhǔn),采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為30天,乙方必須保質(zhì)保量完成工程量清單中的各項任務(wù),不得以任何理由和借口拖延工期(除地震災(zāi)害或戰(zhàn)爭外),如果逾期所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
三、施工范圍
以本標(biāo)段所承接業(yè)務(wù)下達(dá)工程量清單為依據(jù),詳見附表,乙方必須按設(shè)施圖紙要求的各項尺寸施工,在進(jìn)場過程中三通(便道、水、電)由乙方自行解決,甲方概不承擔(dān)施工費用。
四、恢復(fù)問題,工程完成后的道路、農(nóng)田、混凝土等因施工造成的損壞,恢復(fù)由乙方全部負(fù)責(zé)完成,甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供6人以上的團(tuán)體安全保險,向甲方遞加保險發(fā)票,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn),以國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn),由縣水利局驗收認(rèn)可為準(zhǔn)。
七、付款方式:每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價日,次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%撥付給乙方,每月余下的30%累計到乙方所承包的全部工程量交驗合格后,甲方在15個工作日內(nèi)據(jù)實一次性付給乙方95%,余下5%一年質(zhì)量合格后再付給乙方。
八、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明生產(chǎn),要保證無施工安全上的經(jīng)濟(jì)糾紛,并且民工工資要足月到位,不準(zhǔn)拖欠民工工資,否則甲方將最后付款中強制扣出付給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。
九、乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的正確指導(dǎo)和要求(施工人員必須帶安全帽及手套),否則,甲方將按情節(jié)輕重即于罰款,在施工過程中如果出現(xiàn)任何大小安全事故和森林火災(zāi)等,其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效,并具有同等法律效力。
甲方:
乙方:
xx年xx月xx日
工程項目協(xié)議書篇五
甲方:
乙方:
為了加強工程管理,高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量、100%安全、快進(jìn)度完成xx縣小農(nóng)水利20xx年度重點縣工程項目第五標(biāo)段各項工程任務(wù)的前提下,甲乙雙方本著平等協(xié)商一致的原則,并在甲方所規(guī)定的制度范圍內(nèi),經(jīng)過乙方對施工現(xiàn)場進(jìn)行多次勘察并與工程量清章核對無誤的前提下雙方達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將本標(biāo)段石佛寺高效節(jié)能灌區(qū)工程,即該灌區(qū)給水井工程以單價元/個,總價以實際計量為標(biāo)準(zhǔn),采用全包工施工方式承包給乙方施工。
二、施工工期為30天,乙方必須保質(zhì)保量完成工程量清單中的各項任務(wù),不得以任何理由和借口拖延工期(除地震災(zāi)害或戰(zhàn)爭外),如果逾期所造成的經(jīng)濟(jì)損失乙方應(yīng)全部承擔(dān)。
三、施工范圍
以本標(biāo)段所承接業(yè)務(wù)下達(dá)工程量清單為依據(jù),詳見附表,乙方必須按設(shè)施圖紙要求的各項尺寸施工,在進(jìn)場過程中三通(便道、水、電)由乙方自行解決,甲方概不承擔(dān)施工費用。
四、恢復(fù)問題,工程完成后的道路、農(nóng)田、混凝土等因施工造成的損壞,恢復(fù)由乙方全部負(fù)責(zé)完成,甲方不存在另外追加任何費用。
五、乙方向甲方提供6人以上的團(tuán)體安全保險,向甲方遞加保險發(fā)票,費用由乙方自己負(fù)責(zé)。
六、驗收標(biāo)準(zhǔn),以國家現(xiàn)行驗收標(biāo)準(zhǔn),由縣水利局驗收認(rèn)可為準(zhǔn)。
七、付款方式:每月25日為交驗工程量進(jìn)度計價日,次月5日前甲方將上月實際合格工程量的70%撥付給乙方,每月余下的30%累計到乙方所承包的全部工程量交驗合格后,甲方在15個工作日內(nèi)據(jù)實一次性付給乙方95%,余下5%一年質(zhì)量合格后再付給乙方。
八、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方文明生產(chǎn),要保證無施工安全上的經(jīng)濟(jì)糾紛,并且民工工資要足月到位,不準(zhǔn)拖欠民工工資,否則甲方將最后付款中強制扣出付給當(dāng)?shù)剞r(nóng)民工。
九、乙方應(yīng)無條件服從甲方管理人員的正確指導(dǎo)和要求(施工人員必須帶安全帽及手套),否則,甲方將按情節(jié)輕重即于罰款,在施工過程中如果出現(xiàn)任何大小安全事故和森林火災(zāi)等,其經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方自行承擔(dān),甲方概不負(fù)責(zé)。
以上條款經(jīng)雙方簽字生效,并具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程項目協(xié)議書篇六
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項目的總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣萬元于________年____月____日前付清。
第四條余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第六條通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同的變更、解除與補充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
合同簽訂地:
簽訂日期:年月日
工程項目協(xié)議書篇七
甲方:
乙方:
甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目(以下簡稱項目)達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守。
一、項目概況
項目名稱:
二、項目投資規(guī)模及資金到位
1、項目總投資:_________萬元。
2、注冊資本:_________萬元。
3、資金到位安排:分二期到位,第一期自簽約后____天到位_________萬元;第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地
1、選址情況:項目用地位于____________,具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、用地規(guī)模及性質(zhì):甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地(以用地紅線圖為準(zhǔn)),土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
3、供地方式:甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。
4、土地價格:本項目用地按每畝____萬元,由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。
5、乙方履約保證金:甲乙雙方簽署正式合同后(本合同),乙方須在____日內(nèi),向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后,乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報名參與競買,否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。
6、出讓土地狀況
甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為____年,提供的配套設(shè)施為:道路、通水、通電、通信、排水。
7、付款辦法
乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明(工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門),符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為本項目提供“一站式”優(yōu)質(zhì)服務(wù),保障乙方項目建設(shè)順利實施,并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù),所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供,費用由乙方承擔(dān)。
3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策(包括土地、規(guī)費、稅收等)。
4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,以確保施工;負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,紅線外費用甲方承擔(dān)。
5、甲方營造良好的投資環(huán)境,依法保障乙方的合法權(quán)益;提供優(yōu)質(zhì)_____的服務(wù),積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)?:
1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn)?,確保項目質(zhì)量;項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應(yīng)以書面形式及時函告甲方。
2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積,乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。
3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達(dá)到____萬元人民幣以上。
4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán),并交納全部土地出讓金后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定,乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》,且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件,乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。
5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得將項目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
6、在具備進(jìn)地開工條件后,乙方應(yīng)積極組織項目開工建設(shè),如延期應(yīng)提前____個工作日向甲方提出延期申請。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。
8、項目建設(shè)過程中,根據(jù)項目實際投資進(jìn)度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。
9、負(fù)責(zé)本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè),排污達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
10、同意甲方為公用事業(yè)需要而鋪設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越本項目土地。
11、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。
五、違約責(zé)任
1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任直至解除合同。
2、甲方保證出讓給乙方土地的合法性,確保乙方正常施工。如因甲方原因致使本項目無法實施的,甲方退還乙方繳納的全部土地款和投入的實際資金(以雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)),并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、未經(jīng)允許,乙方擅自改變土地用途,甲方可無償收回項目用地。
六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的,雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任
1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時,如乙方逾期支付土地款,則本協(xié)議視作無效;同時,每日按____的罰息。
3、乙方約定的開工日期,逾期____個月開工的,視作違約,承擔(dān)違約責(zé)任,并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個月,支付土地款總額____%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后,在_________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整,則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議的解決
(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議,雙方協(xié)議解決。
(2)若協(xié)議未果,可向______________委員會申請_____。
十、本合同未盡事宜,可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:_______年_____月____日
乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
簽訂日期:_______年_____月____日
工程項目協(xié)議書篇八
在當(dāng)今社會生活中,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議后則有法可依,有據(jù)可尋。我敢肯定,大部分人都對擬定協(xié)議很是頭疼的,下面是小編為大家收集的'工程項目轉(zhuǎn)包協(xié)議書模板,僅供參考,歡迎大家閱讀。
甲方:_______________
乙方:_______________
經(jīng)友好協(xié)商,就甲方承攬工程轉(zhuǎn)包給乙方施工的相關(guān)事宜,根據(jù)《勞動法》、《建筑法》、《合同法》及公平、公正原則,簽訂本施工協(xié)議:
一、甲方承攬_____市_____鄉(xiāng)__________建設(shè)配套工程。
二、甲方承攬工程內(nèi)容、造價、工程施工期:__________修建,包括:_______________。具體內(nèi)容按建設(shè)方設(shè)計圖紙,工程總造價_____元,施工期_____年,轉(zhuǎn)包給乙方_____萬元,詳細(xì)內(nèi)容于甲方與建設(shè)單位已簽合同后再按圖紙《_____省_____年施工定額》預(yù)算確定。
三、在工程施工中,建設(shè)單位和施工單位的責(zé)任義務(wù)約定事宜服從甲方與建設(shè)單位的正簽合同,甲方不得增減。
四、甲方與建設(shè)單位正簽合同的期限為_____年_____月_____日前,_____月_____日前甲方再與乙方正簽轉(zhuǎn)包合同。
五、甲方將此工程轉(zhuǎn)包給乙方,由乙方按轉(zhuǎn)包工程造價的_____%向甲方支付轉(zhuǎn)讓費,費用結(jié)算于建設(shè)方向乙方結(jié)算工程款時支付。
六、此協(xié)議簽訂后_____日內(nèi),由乙方向甲方支付_____萬元的轉(zhuǎn)讓預(yù)約定金,如到期甲方未按約定將該工程轉(zhuǎn)讓給乙方,由甲方如數(shù)退還乙方定金,并按_____%加賠。
七、協(xié)議生效辦法:本協(xié)議由雙方簽字,并由乙方向甲方交付定金日起生效。
八、未盡事宜由雙方另行協(xié)商。
九、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各持一份。
甲方代表:_______________
乙方代表:_______________
_________年_____月_____日
工程項目協(xié)議書篇九
居住地:_____________________
身份證號碼:______________
乙方:_____________________
居住地:_____________________
身份證號碼:______________
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,就合伙________________工程事宜,達(dá)成如下一致,供各方信守。
一、合伙宗旨
在合法合理的前提下,搞好____________工程建設(shè),進(jìn)而實現(xiàn)各方利潤最大化。
二、合伙經(jīng)營項目和范圍
合伙項目以____________公司中標(biāo)合同確認(rèn)的項目內(nèi)容及范圍為準(zhǔn);
甲、乙雙方合伙承包的項目,對外以____________公司名義出現(xiàn)。
三、合伙期限
合伙期限自_______年______月___日為始至______年______月______日為止。
四、出資額、方式及比例
2、_____方以________出資(含當(dāng)?shù)貐f(xié)調(diào)社會關(guān)系),占___%。
五、利益分享和風(fēng)險承擔(dān)
2、本項目的管理人員工資按照項目部的規(guī)定發(fā)放。
六、退伙
1、合伙期間,一方退伙將嚴(yán)重影響合伙項目建設(shè)進(jìn)行的,不得退伙;
2、退伙需經(jīng)對方同意,方可實行;
3、未經(jīng)合伙人同意而自行退伙給合伙造成損失的,應(yīng)進(jìn)行賠償。
七、權(quán)利與義務(wù)
2、乙方負(fù)責(zé)項目的工程管理、設(shè)備維護(hù)及當(dāng)?shù)厣鐣P(guān)系的協(xié)調(diào),并參與日常管理;
3、甲、乙雙方共同決定合伙重大事項。
八、禁止行為
1、未經(jīng)全體合伙人同意,禁止任何合伙人私自以合伙名義進(jìn)行業(yè)務(wù)活動;
2、禁止合伙人在合伙不利時退伙。
九、合伙期滿
合伙期滿,雙方按合伙協(xié)議進(jìn)行結(jié)算,盈虧均按比例承擔(dān)、分配。
十、違約責(zé)任
2、工期_______個月,質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn);
3、由于乙方自身原因產(chǎn)生安全事故,導(dǎo)致乙方、甲方或第三方人身財產(chǎn)受損,乙方須自費承擔(dān)事故處理費用,向受損方賠償。
十一、合同爭議與免責(zé)
1、該項目在合作中必須共同遵守上述條款,如有違約,則違約方賠償守約方由此引起的經(jīng)濟(jì)損失。凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議,各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,或應(yīng)提請_______________仲裁委員會仲裁。
2、在該項目實施過程中,由于國家政策的重大調(diào)整,人力不可抗拒,如地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、屬于免責(zé)范圍。
十二、本協(xié)議生效、終止及其他
1、與該項目有關(guān)的所有合同、協(xié)議、管理制度、票據(jù)等作為本協(xié)議的一部分。
2、本協(xié)議在______________________后終止。
3、本協(xié)議一式____份,合作各方各執(zhí)一份,本協(xié)議自______________之后生效。
甲?方:_______________(簽章)
法定代表人:____________(簽章)
簽訂日期:_______年____月____日
乙?方:_______________(簽章)
法定代表人:____________(簽章)
簽訂日期:_______年____月____日
工程項目協(xié)議書篇十
項目合作協(xié)議由:項目出資人(以下簡稱甲方)和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人(以下簡稱乙方)
甲: ,身份證號: 。
乙: ,身份證號: 。
甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協(xié)議如下:
資 萬元,乙方以 方式入股。
各合伙人的出資仍為個人所有,屆時予以返還。
由全體合伙人共同承擔(dān)。
第四條 項目盈余按照取得的銷售凈利潤的甲方 %、乙方 %的比例分配。
向?qū)Ψ角鍍斪约贺?fù)擔(dān)的部分。
設(shè)計單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商、簽證等)及日常事務(wù)。
第八條 爭議處理
1、對于執(zhí)行本合同發(fā)生的.與本合同有關(guān)的爭議應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決;
第九條 違約處理
如果一方違反本合同的任何條款,非違約方有權(quán)終止本合同的執(zhí)行,并依法要求違約方賠償損害。
第十條 協(xié)議解除
1、 一方合伙人有違反本合協(xié)議的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
2、 合作協(xié)議期滿
3、 雙方同意終止協(xié)優(yōu)議的
4、 一方合伙人出現(xiàn)法律上問題及做對企業(yè)有損害的,另一方有權(quán)解除合作協(xié)議
第十一條 本協(xié)議未盡事宜,雙方可以補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第十二條 本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有相同的法律效力
甲方:(簽章)乙方: (簽章)
地址: 地址:
合同簽訂地點:___________ 合同簽訂時間:____年__月__日
甲方身份證復(fù)印件
粘貼處 乙方身份證復(fù)印件 粘貼處
工程項目協(xié)議書篇十一
甲方(投資方):
地址:
聯(lián)系電話:
乙方(被投方):
代理人:
地址:
聯(lián)系電話:
甲、乙雙方本著友好協(xié)商、平等自愿的原則,就_____________創(chuàng)業(yè)項目達(dá)成合作意向,因此制定此投資協(xié)議書。
四、甲方及乙方出資金額及所占股權(quán)比例為:_____________________________________。
五、甲方支持乙方在一到兩年內(nèi)回購20%的股份,甲乙雙方一致認(rèn)同根據(jù)業(yè)績情況可給予管理團(tuán)隊一定的股權(quán)獎勵。具體細(xì)節(jié)執(zhí)行時另行商議。
六、此次投資用途主要為:項目運營費用,甲乙雙方不得擅自改作其他使用;
九、任何因本協(xié)議引起的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商方式解決。如不能協(xié)商解決,則爭議任何一方均可將爭議事項,提交_________仲裁委員會仲裁,并按_________仲裁委員會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
十、本協(xié)議書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,未盡事宜,由雙方協(xié)商簽署補充協(xié)議確定。
甲方(蓋章):
代理人(簽字):
_______年___月___日
乙方(蓋章):
代理人(簽字):
_______年___月___日
工程項目協(xié)議書篇十二
轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲乙雙方遵循自愿、公平、誠實信用原則,為加快某商貿(mào)城的進(jìn)一步發(fā)展,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓某商貿(mào)城項目的權(quán)利義務(wù)相關(guān)事宜達(dá)成一致意見,簽訂本合同如下:
第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的(某商貿(mào)城項目)概況
1.該項目原由某某鎮(zhèn)人民政府和湖南省a某某房地產(chǎn)開發(fā)公司合作開發(fā),而后經(jīng)各方協(xié)商,該項目法人變更為b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司,由b某某房地產(chǎn)有限責(zé)任公司對該項目繼續(xù)開發(fā)。
2.該項目一期工程(除17、18棟及物管房只完成了樁基外)已按規(guī)劃完成,主體工程及其附屬工程(除11棟外)均驗收合格;二期工程也已作了大量的前期工作。
3.該項目手續(xù)合法,真實有效,證件基本齊全,已竣工房屋所有權(quán)證及土地使用證正在緊張辦理之中,其中一部分已辦妥。(詳見附件一)
4.招商引資的優(yōu)惠政策手續(xù)基本辦妥,部分已兌現(xiàn)實施。
5.該項目現(xiàn)在的物業(yè)管理由甲方負(fù)責(zé)。
6.本項目房屋出售情況,售房價款支付情況及工程款支付情況見附件二。
7、該標(biāo)的為項目的.總體轉(zhuǎn)讓,也是該項目總體第二次轉(zhuǎn)讓,其內(nèi)容和性質(zhì)一致,即權(quán)利、義務(wù)及法律責(zé)任一并由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的涉及的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓方案
2.甲方在建設(shè)某某商貿(mào)城過程中因該項目建設(shè)實施發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)(含自然債務(wù))由乙方負(fù)責(zé)(詳見附件三)。
4.甲方擁有的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項下全部房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由乙方辦理,甲方應(yīng)該予以協(xié)助。
5.該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的項目物業(yè)管理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。
第三條轉(zhuǎn)讓方式、轉(zhuǎn)讓價格、價款支付時間和方式
1.甲方將本合同第一條規(guī)定的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以人民幣(大寫)元(以下簡稱轉(zhuǎn)讓價款)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(轉(zhuǎn)讓價款的確定以存量資產(chǎn)為基本依據(jù),并估算投入成本,適當(dāng)考慮雙方利益。)
2.轉(zhuǎn)讓價款支付方式
乙方應(yīng)于本合同簽訂后五日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓價款的首期款共計人民幣萬元匯入甲方指定的賬戶,剩余價款人民幣萬元于________年____月____日前付清。
第四條余款擔(dān)保方式
乙方應(yīng)對余款以方式提供擔(dān)保,并另簽擔(dān)保合同。
第五條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交割事項
1.自本合同生效起十日內(nèi),甲方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)權(quán)屬證書、工程技術(shù)資料清單、合同文書及本合同附件等移交給乙方,由乙方核驗查收并簽字蓋章。
2、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證件的過戶和合同主體變更手續(xù)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的自過戶和主體變更手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移至乙方。
3、本合同項下的過戶和主體變更手續(xù)涉及相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。
第六條通知義務(wù)
乙方應(yīng)于本合同生效后將某某商貿(mào)城權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓情況通知與甲方有權(quán)利義務(wù)關(guān)系的相對人(包括但不限于購房戶、施工方等),并由合同相對人予以確認(rèn)。
第七條合同各方的違約責(zé)任
1.本合同生效后,甲乙任何一方無故提出終止合同,應(yīng)向?qū)Ψ揭淮涡灾Ц哆`約金萬元。
2.乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款在十日以內(nèi),應(yīng)按遲延支付轉(zhuǎn)讓價款每日萬分之五支付違約金給甲方;遲延支付超過十日的,甲方有權(quán)解除合同并要求乙方按轉(zhuǎn)讓標(biāo)的價款總額的百分之十向甲方支付違約金。
3.甲方未按本合同約定交割轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的,乙方有權(quán)要求甲方賠償損失,并承擔(dān)違約責(zé)任。
第八條合同的變更、解除與補充
1.當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
2.雙方可對本合同修改或補充,由此形成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第九條爭議的解決
因本合同發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。
第十條合同的生效
本合同自乙方向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款之日起生效。
第十一條其他約定事項
第十二條本合同一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方:乙方:
合同簽訂地:
簽訂日期: 年 月 日
工程項目協(xié)議書篇十三
甲方:
乙方:
甲、乙投資人(以下簡稱“共同投資人”)經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方本著互惠互利的原則,就甲乙雙方合作投資項目事宜達(dá)成如下協(xié)議,以共同遵守。
第一條、共同投資人的投資額和投資方式
甲、乙雙方同意,以雙方注冊成立的公司為項目投資主體。
各方出資分別:甲方占出資總額的_________%。乙方占出資總額的_________%。
第二條、利潤分享和虧損分擔(dān)
共同投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資的利潤,分擔(dān)共同投資的虧損。共同投資人各自以其出資額為限對共同投資承擔(dān)責(zé)任,共同投資人以其出資總額為限對股份有限公司承擔(dān)責(zé)任。
共同投資人的出資形成的股份及其孳生物為共同投資人的共有財產(chǎn),由共同投資人按其出資比例共有。
共同投資于股份有限公司的股份轉(zhuǎn)讓后,各共同投資人有權(quán)按其出資比例取得財產(chǎn)。
第三條、事務(wù)執(zhí)行
1、共同投資人委托甲方代表全體共同投資人執(zhí)行共同投資的日常事務(wù),包括但不限于:
(1)在股份公司發(fā)起設(shè)立階段,行使及履行作為股份有限公司發(fā)起人的權(quán)利和義務(wù)。
(2)在股份公司成立后,行使其作為股份公司股東的權(quán)利、履行相應(yīng)義務(wù)。
(3)收集共同投資所產(chǎn)生的孳息,并按照本協(xié)議有關(guān)規(guī)定處置。
2、其他投資人有權(quán)檢查日常事務(wù)的執(zhí)行情況,甲方有義務(wù)向其他投資人報告共同投資的經(jīng)營狀況和財務(wù)狀況。
3、甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)所產(chǎn)生的收益歸全體共同投資人,所產(chǎn)生的虧損或者民事責(zé)任,由共同投資人承擔(dān)。
4、甲方在執(zhí)行事務(wù)時如因其過失或不遵守本協(xié)議而造成其他共同投資人損失時,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、共同投資人可以對甲方執(zhí)行共同投資事務(wù)提出異議。提出異議時,應(yīng)暫停該項事務(wù)的執(zhí)行。如果發(fā)生爭議,由全體共同投資人共同決定。
6、共同投資的下列事務(wù)必須經(jīng)全體共同投資人同意:
(1)轉(zhuǎn)讓共同投資于股份有限公司的股份。
(3)更換事務(wù)執(zhí)行人。
第四條、投資的轉(zhuǎn)讓
1、共同投資人向共同投資人以外的人轉(zhuǎn)讓其在共同投資中的全部或部分出資額時,須經(jīng)全部共同投資人同意。
2、共同投資人之間轉(zhuǎn)讓在共同投資中的全部或部分投資額時,應(yīng)當(dāng)通知其他共同出資人。
3、共同投資人依法轉(zhuǎn)讓其出資額的,在同等條件下,其他共同投資人有優(yōu)先受讓的權(quán)利。
第五條、其他權(quán)利和義務(wù)
1、甲方及其他共同投資人不得私自轉(zhuǎn)讓或者處分共同投資的股份。
2、共同投資人在股份有限公司登記之日起______年內(nèi),不得轉(zhuǎn)讓其持有的股份及出資額。
3、股份有限公司成立后,任一共同投資人不得從共同投資中抽回出資額。
4、股份有限公司不能成立時,對設(shè)立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各共同投資人的出資比例分擔(dān)。
第六條、違約責(zé)任
第七條、其他
1、本協(xié)議未盡事宜由共同投資人協(xié)商一致后,另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)全體共同投資人簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式______份,共同投資人各執(zhí)______份。
甲方(簽字):_________
______年______月______日
簽訂地點:_____________
乙方(簽字):__________
______年______月______日
簽訂地點:_____________
工程項目協(xié)議書篇十四
甲方:
乙方:
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)之規(guī)定,遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,甲方和乙方就西氣東輸xxxx天然氣管道安裝工程(以下稱“本工程”)施工事項經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致,訂立本協(xié)議,以供雙方共同遵守。
1、工程名稱:西氣東輸xxxx天然氣管道安裝工程
2、工程地點:信陽市
3、工程范圍:放線、清障掃線、倒管運輸(甲方已完成從防腐廠運管至作業(yè)帶周邊)、施工臨時便道、作業(yè)帶布管、組堆焊接、穿越管道安裝(淮河、鐵路、高速公路定向鉆由業(yè)主方另行委托專業(yè)定向鉆施工除外的所有穿越)管道焊接、焊口防腐及補傷、挖溝回填(恢復(fù)地貌)、水工保護(hù)、管線下溝、單項吹掃試壓通球、陰保、三樁等一切線路管道安裝和土方工程。
4、工程數(shù)量:24公里(以現(xiàn)場樁號起始點和終點為準(zhǔn))。
1、開工日期:20xx年6月20日;
2、竣工日期:20xx年11月20日;
3、總工期:5個月。
工程質(zhì)量等級按甲方與業(yè)主承包合同的規(guī)定執(zhí)行,評定依據(jù)按甲方與業(yè)主承包合同的規(guī)定執(zhí)行。
每公里30萬元(稅后)。
股份制式,甲乙雙方按投資比例計算相應(yīng)股份。
工程利潤按持股比例分享。乙方需分期分部籌資300萬元用于工程款,甲方在8月15前續(xù)籌資300萬元用于工程款。工程款包含工人工資、租賃設(shè)備、汽柴油、電焊條等項開支。
由甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主簽訂工程承包合同,對工程全面負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系,負(fù)責(zé)竣工驗收后按約定結(jié)算工程款,確保項目收益。
乙方負(fù)責(zé)工程施工管理。負(fù)責(zé)管道及附屬工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)合格。乙方按約定對項目進(jìn)行收益支配。
雙方雖有分工,但必須密切配合,共同商討施工方案。以盡量減少工程成本費用為原則,各單項項目工程單價,施工管理人員、人員確定、工資待遇、施工班組單價都必須經(jīng)雙方共同商量,同意后確定執(zhí)行。
每月底(25—30日)雙方必須在一起對各種票據(jù)單價、數(shù)量簽字認(rèn)可,如有大筆外花費用,須由雙方提前商量同意。
整體完成承包標(biāo)段的工程、試壓、吹掃通球結(jié)束即向業(yè)主提交竣工報告、結(jié)算報告并移交竣工資料,甲方負(fù)責(zé)在提交報告30日內(nèi)對乙方完成工程款結(jié)算。
雙方不得將本協(xié)議的任何內(nèi)容透露給第三方。違反此項約定而給對方造成經(jīng)濟(jì)、信譽損失,違約方須按工程總造價1%賠償給守約方。
雙方將本著友好協(xié)商的原則解決雙方的爭議,如果協(xié)商不成,提交信陽市市仲裁委員會,按照仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。
甲方:
______年______月______日
乙方:
______年______月______日
工程項目協(xié)議書篇十五
乙方:_______________
按照平等互利、團(tuán)結(jié)協(xié)作、共同發(fā)展的精神,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,就雙方共同參與的工程項目達(dá)成如下協(xié)議條款:
第一條總則
1.1本協(xié)議為雙方長期聯(lián)合協(xié)議。協(xié)議的各項條款僅對共同參與的項目實施具有約束力。
1.2各項條款均應(yīng)遵守國家頒布的各項法律、法規(guī)。
1.3合作雙方是獨立的平等伙伴,按照雙方的職責(zé)分工進(jìn)行合作范圍內(nèi)的經(jīng)濟(jì)及生產(chǎn)活動。
第二條工程項目的安排及費用
2.1雙方共同承擔(dān)的工程項目全部由甲方組織施工,并承擔(dān)該項工程施工所發(fā)生的勞務(wù)費用、材料費用、機(jī)械費用、試驗費用、缺陷修補費用、保險費用、稅金以及甲方與業(yè)主簽訂的工程施工合同及往來文件中明示或暗示的所有風(fēng)險和法律義務(wù)。
2.2甲乙雙方共同管理工程項目,協(xié)調(diào)與業(yè)主及相關(guān)部門的關(guān)系。
2.3甲乙雙方合作項目的施工管理費用及人員工資、現(xiàn)場費用、差旅、通訊等費用計入成本由雙方共同承擔(dān)。
2.4甲乙雙方合作項目共同對其進(jìn)行成本合算及利潤分配,自負(fù)盈虧。分配原則為凈利潤的50%。
第三條甲方職責(zé)
3.1項目實施由甲方負(fù)責(zé),工程施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全及其他管理正常工作。
3.2負(fù)責(zé)項目的前期,中期,后期等相關(guān)工作。
3.3負(fù)責(zé)所實施的項目保質(zhì)保量,達(dá)到與業(yè)主方所簽訂合同的相關(guān)實施標(biāo)準(zhǔn)。
第四條乙方職責(zé)
4.1負(fù)責(zé)提供合作項目的信息并協(xié)助甲方簽定合作項目的相關(guān)合同、協(xié)議等。
4.2負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)所參與項目的資金款項的收取和安全。
第五條其他
5.1本協(xié)議未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
5.2本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,簽字蓋章后生效。
乙方:_______________
____年____月____日
____年____月____日
工程項目協(xié)議書篇十六
聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:_______________
聯(lián)系地址:_______________聯(lián)系地址:_______________
為加強合作意識,明確責(zé)任,本著“安全第一,預(yù)防為主”的目的,讓安全隱患消滅在萌芽中,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,簽訂如下合同:
2、工程期限:_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____天。
為保證施工安全管理及安全責(zé)任,必須明確現(xiàn)場管理人員:
1、甲方不得對從事建設(shè)活動的勘察、設(shè)計、施工、工程監(jiān)理等單位提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求。
2、甲方不得暗示或明示乙方使用不符合安全法規(guī)要求的機(jī)械設(shè)備、設(shè)施等。
3、進(jìn)場施工作業(yè)前對乙方項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全事項交底。
4、指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管該項目的安全工作,并配合乙方解決因甲方因素而影響安全施工的問題。
5、在易燃易爆、帶電運行、機(jī)械運作的危險區(qū)域內(nèi)作業(yè),事先要求和協(xié)助乙方制訂安全措施并監(jiān)督實施。
6、監(jiān)督檢查乙方的安全施工作業(yè)情況,對違法亂紀(jì)現(xiàn)象按甲方單位安全檢查考核細(xì)則規(guī)定進(jìn)行違規(guī)執(zhí)罰。因乙方嚴(yán)重違規(guī)施工作業(yè)而影響甲方正常生產(chǎn)時,有權(quán)停止其施工作業(yè)至整改驗收合格為止。
1、乙方要根據(jù)《施工現(xiàn)場安全管理制度》做好各項安全工作。
2、乙方的特種作業(yè)人員要依照《特種作業(yè)人員持證上崗管理制度》做好安全工作。
3、施工中,乙方因操作不當(dāng)人為造成的事故,由乙方負(fù)全責(zé)。甲方有權(quán)制止乙方的違章指揮和違章作業(yè)。乙方如不依照甲方提出的各項安全管理制度具體操作,甲方有權(quán)終止合同。
4、施工中,如因不可預(yù)知或自然災(zāi)害發(fā)生,乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的緊急救險和處理,保護(hù)好現(xiàn)場,并立即啟動應(yīng)急預(yù)案。
5、乙方要保證定期開展對員工的安全活動及安全檢查工作。
6、乙方的施工管理干部,工程技術(shù)人員必須熟悉《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》,凡不了解“規(guī)程”的技術(shù)人員和未受過安全教育的人員,都不許參加施工。
7、乙方要做好現(xiàn)場工種的安全防護(hù)用具工作。
8、在出現(xiàn)安全隱患時,乙方要及時予以排除。
9、乙方對工程施工對象的質(zhì)量安全終身負(fù)責(zé),除不可預(yù)知或自然災(zāi)害發(fā)生,乙方要保證建筑不發(fā)生傾斜、墻體裂痕、墻皮脫落等質(zhì)量安全事故發(fā)生。
(一)登高上架要求
1、施工采用的腳手架、安全網(wǎng)必須由專業(yè)人員搭設(shè),由項目經(jīng)理(工地負(fù)責(zé)人)組織技術(shù)部、安全部門的有關(guān)人員驗收合格后,方可投入使用,應(yīng)按類別逐項查驗,并應(yīng)有驗收記錄。
2、高空作業(yè)時,嚴(yán)禁立體交叉作業(yè)。水平作業(yè)時,各工位間必須有一定的距離,作業(yè)人員必須配備相應(yīng)勞動保護(hù)用品如安全帽、安全帶、防護(hù)眼鏡、防護(hù)手套、防護(hù)工作服等,并應(yīng)正確使用,施工作業(yè)現(xiàn)場周邊設(shè)置相關(guān)安全標(biāo)志牌,并設(shè)專人巡查。
3、進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須佩帶安全帽。凡在2m以上高處作業(yè)人員,必須正確使用安全帶,安全帶應(yīng)高掛低用。
4、工程施工前,除工程技術(shù)人員對施工作業(yè)人員進(jìn)行書面安全技術(shù)交底,并履行簽字手續(xù)外,必須各施工班組長向施工人員進(jìn)行班組交底及履行簽字手續(xù)。
5、特殊工程施工項目如;電氣、易燃、易爆容器、管道等,必須持有效證件及上崗證的專業(yè)人員操作。
6、拆除施工現(xiàn)場,必須設(shè)有臨時急救人員及藥品或設(shè)立臨時救助站。
7、嚴(yán)禁在工作前和工作中飲酒,不許穿高跟鞋、硬底鞋、拖鞋,應(yīng)穿防滑鞋。
8、進(jìn)入施工現(xiàn)場須服從領(lǐng)導(dǎo)和安檢人員的指揮,遵守勞動紀(jì)律、嚴(yán)守崗位、不串崗,作業(yè)時思想要集中。
9、嚴(yán)禁隨意拆除或損壞防護(hù)欄桿、拉桿、安全網(wǎng)、跳板、腳手板、支撐等防護(hù)設(shè)施。
10、面磚搬運、安裝時應(yīng)注意安全,防止因面磚翻倒而受傷。
11、各種材料加工時注意操作安全及施工用電,不得隨便亂接亂拉電線。
12、施工現(xiàn)場各周邊洞口,必須有符合安全規(guī)范要求的安全防護(hù),若因施工作業(yè)場地要求而拆除的,操作完成后,立即恢復(fù)。
13、腳手架上禁止有探頭板、飛跳板,腳手架上應(yīng)滿鋪腳手板,腳手架上禁止堆放砂漿、磚塊、面磚等物料。
14、不準(zhǔn)從正在起吊、運吊中的物件下通過,以防突然事件,不準(zhǔn)從高處往下跑、跳;不準(zhǔn)在沒有防護(hù)的外墻和外懸挑板等建筑物上行走;不準(zhǔn)站在小推車等不穩(wěn)定的物件上操作;不得攀登起重臂、繩索、腳手架、井字架和隨同運料的吊盤和吊籃及吊裝物上下;井架吊籃禁止乘人。
15、作業(yè)中不得往下投擲物件、碎磚、灰渣等,清理物料時應(yīng)設(shè)溜槽或使用垃圾桶;手持工具和零星物料應(yīng)隨時放在工具袋中。
16、年齡未滿18周歲者,患有心臟病、貧血、高血壓、低血壓、癲癇病及其他不適于高空作業(yè)的病癥者嚴(yán)禁從事外墻施工作業(yè)。
17、遇到雷雨、大風(fēng)等天氣外墻施工應(yīng)暫停作業(yè)。
18、手持電動工具使用前應(yīng)進(jìn)行檢查,空載試驗運轉(zhuǎn)正常合格后方可使用,轉(zhuǎn)移工作點應(yīng)切斷電源,潮濕場所嚴(yán)禁使用手持式電動工具。
19、作業(yè)前必須認(rèn)真檢查機(jī)械設(shè)備的安全裝置,調(diào)整機(jī)器或更換刀具時應(yīng)先切斷電源并由機(jī)械員進(jìn)行。
(二)用電要求
1、配電箱的箱柜門處應(yīng)有名稱,用途,分路、標(biāo)記及內(nèi)部系統(tǒng)接線圖,以防失誤操作。
2、配電裝置均應(yīng)配鎖,并有專人負(fù)責(zé)開啟和關(guān)閉上鎖。
3、電工和用電人員用電時,必須按規(guī)定穿戴絕緣,防護(hù)用品,使用絕緣工具。
4、施工現(xiàn)場下班停止工作時,必須將班后不用的配電裝置分閘斷電,并上鎖,班中停止工作1小時以上時,相關(guān)動力開關(guān)箱應(yīng)斷電上鎖,暫時不用的配電裝置也應(yīng)斷電上鎖。
5、配電箱、開關(guān)箱內(nèi)的電氣配置和接線,嚴(yán)禁隨意改動、并不得隨意掛接其他用電設(shè)備。
6、配電裝置的漏電保護(hù)器,應(yīng)每次使用時用試驗按鈕試跳一次,只有試跳正常才可繼續(xù)使用。
7、用電設(shè)備的保護(hù)接地線應(yīng)并聯(lián)接地,并嚴(yán)禁串聯(lián)接地或接零。
8、使用中的電氣設(shè)備應(yīng)保持完好的工作狀態(tài),嚴(yán)禁帶故障運行。
9、現(xiàn)場臨時用電及照明必須由項目經(jīng)理同意,由專業(yè)電工按jgj46—88《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》要求進(jìn)行操作。
10、現(xiàn)場所有用電設(shè)備必須用插頭與插線板連接,禁止將線頭直接插入插線板。
(三)電焊機(jī)使用要求
1、操作人員應(yīng)具有上崗證書,嚴(yán)禁無證操作。
2、所有交、直流電的金屬外殼,都必須采取保護(hù)接地或接零。焊接的金屬和結(jié)構(gòu)本身接地。
3、電焊機(jī)二次焊把線,地線需接長使用時,應(yīng)保證搭接面積,接點處用絕緣膠帶包裹好,地線良好不能有破皮裂口存在。
4遇有雨、雪、霧或六級以上強風(fēng),影響施工安全時應(yīng)停止室外焊接,雨雪后應(yīng)先清除施工地點的積水、積雪后方可施焊。
5、焊接時,操作人員應(yīng)穿戴好所有防護(hù)用具。
6、各種用電設(shè)備,照明設(shè)備在露天使用時必須設(shè)有防水、防雨設(shè)施,各種設(shè)備的防護(hù)罩必須齊全。
7無鉻牌的電氣設(shè)備不得隨意接通電源,各種電氣設(shè)備應(yīng)鉻牌齊全。
(四)動火要求
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場,必須向施工班組人員進(jìn)行消防及動火知識教育。
2、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙及隨意動火,如需動火必須向項目經(jīng)理提出申請,經(jīng)項目經(jīng)理同意簽字后方可使用。
3、施工中所需使用的易燃物品,如,汽油、汽瓶等,必須設(shè)專門的臨時存放庫房并設(shè)置滅火器,沙袋等,由專人管理。
4、施工現(xiàn)場認(rèn)真執(zhí)行“三清,五好”管理制度,尤其對木制品的刨花、鋸末、料頭,作到每天工完場清,各類材料都要碼放成垛,整齊堆放。
5、電焊、氣焊作業(yè)前要明確作業(yè)任務(wù),認(rèn)真了解作業(yè)環(huán)境,確定出動火危險區(qū)域,并立出明顯標(biāo)志,危險區(qū)內(nèi)的一切易燃品都必須移走,對不能移走的可燃物,采取可靠的保護(hù)措施。
6、焊工必須持證上崗,無證者不能進(jìn)行操作。
7、屬一、二、三級防火范圍的焊割作業(yè),未經(jīng)辦理動火審批手續(xù),不準(zhǔn)進(jìn)行焊割作業(yè)。
8、五級風(fēng)以上禁止動用電氣焊。
(五)室外吊籃施工要求
1、施工前必須檢查吊籃的焊接點、桿件、鋼絲繩、葫蘆,是否存在損壞和生銹,如存在則必須進(jìn)行除銹補焊、更換等,方可使用。
2、上架的施工人員,必須穿工作服、防滑鞋,并正確佩帶安全帶,并與鋼絲繩穩(wěn)固連接。
3、吊籃內(nèi)的施工人員,只能保持三人,攜帶的油漆、涂料等不得多于2桶,并用結(jié)實的'繩索或掛鉤固定在吊籃上。
4、進(jìn)入施工現(xiàn)場的操作人員必須由經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的熟練工人進(jìn)行施工,嚴(yán)禁由小工或未經(jīng)培訓(xùn)的人員上吊籃操作。
5、上吊藍(lán)進(jìn)行上下移動操作時,必須有兩人協(xié)同操作。
6、吊籃底部必須采用建筑用的竹膠板,且用結(jié)實的繩索捆扎牢固。
7、吊籃四周必須設(shè)有護(hù)身欄及擋腳板,并用安全網(wǎng)將籃身圍護(hù)嚴(yán)密。
8、籃內(nèi)放置的鋼抹子、灰刀等零星工具必須用袋子裝好并固定于籃身上。
9、安裝隊員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須戴安全帽。要選擇合格產(chǎn)品,有檢驗部門批量驗證和工廠檢驗合格證。施工人員進(jìn)入現(xiàn)場前必須系好下額帶,以防發(fā)生高處墜落,帽飛人落的現(xiàn)象。
10、高空施工操作時必須系好安全帶。安全帶要選用合格產(chǎn)品,有廠家永久字樣的商標(biāo),合格證。進(jìn)入現(xiàn)場必須先檢查安全帶是否完好。安全帶必須掛在牢固結(jié)實的地方。
11、施工人員應(yīng)配制工具袋,工具箱,以防工具的掉落。工具用后放入工具袋,工具箱內(nèi)。施工中待用物料放置時距洞口及樓板沿水平距離為1m以上。收工后,做到工完場清。
12、成立安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)小組,由項目經(jīng)理負(fù)責(zé),設(shè)置專職安全員檢查工程的安全生產(chǎn)工作,嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)制度及安全操作規(guī)程的各項規(guī)定。
13、編制施工組織設(shè)計方案和施工技術(shù)措施時,都必須有針對性的安全措施。做好各分部分項安全交底工作,施工班組每天開班前會,對工人進(jìn)行針對性安全教育,新工人未經(jīng)三級安全教育不得上崗。
14、保證和完善各項安全宣傳措施,醒目位置設(shè)立安全生產(chǎn)宣傳牌,場內(nèi)安全生產(chǎn)宣傳牌警告。
(八)文明施工要求
1、進(jìn)入施工現(xiàn)場嚴(yán)禁酗酒,滋事打架及進(jìn)行各種賭博等違法違章行為,輕者清除現(xiàn)場,重者送執(zhí)法機(jī)關(guān)依法處理。
2、寢室休息時間,除夜間加班外,必須保證晚上十點后休息,以保證第二天的工作精神狀況。
3、嚴(yán)禁帶病上崗操作,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)必須由各施工班組長負(fù)責(zé)安排換崗或休息,以保證所有施工人員的人身安全。
4、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁隨地大小便。
5、嚴(yán)禁現(xiàn)場人員出現(xiàn)偷盜工具及材料現(xiàn)象,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),必須清除現(xiàn)場,并視情節(jié)對班組負(fù)責(zé)人進(jìn)行一定的經(jīng)濟(jì)處罰。
6、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁容留一切不明身份的非工作人員,更不準(zhǔn)帶小孩進(jìn)入施工現(xiàn)場。
7、進(jìn)入施工現(xiàn)場不得違反所有規(guī)章制度,如有違反,視情節(jié)輕重對班組負(fù)責(zé)人及違反人進(jìn)行一定的處罰。
(九)施工現(xiàn)場環(huán)境要求
1、施工現(xiàn)場分別設(shè)置一座10平米的磚砌封閉式建筑垃圾站和一座5平米的磚砌封閉式生活垃圾站,定期清理外運施工垃圾。
2、施工現(xiàn)場細(xì)顆散體材料裝卸運輸時,必須采取遮蓋等有效措施,材料入庫存放,出入廠汽車要保證不將渣土遺撒在廠區(qū)。
3、施工現(xiàn)場設(shè)置封閉式的油庫、油漆庫,必須做防水處理,容量必須做到不慎不漏,室外不得亂置油料、油漆等易燃、易爆危險化學(xué)物品。
4、施工現(xiàn)場各種機(jī)械使用時必須采取有效地降噪措施,降低噪聲頻率,對強噪聲機(jī)械采取封閉措施。
5、在容易產(chǎn)生粉塵的場所,施工人員必須佩帶防護(hù)口罩,并采取有效地除塵、降塵措施,保障施工人員的身體健康。
(十)工程質(zhì)量的要求
工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范(含國家或行業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn))、以及甲方工程項目安全技術(shù)要求和需要,必須達(dá)到專業(yè)質(zhì)量檢驗評定的優(yōu)良以上等級。因乙方盲目蠻干、只求速度不按操作規(guī)程施工,造成工程質(zhì)量不符合設(shè)計安全技術(shù)要求、質(zhì)量不合格,甲方可要求乙方停工或返工,返工費用由乙方承擔(dān),由此造成之材料浪費及經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方負(fù)責(zé)賠償,工期不予順延。
1、由于乙方責(zé)任造成對第三方的人身傷害、設(shè)備損壞等財產(chǎn)損失,由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償?shù)谌揭虼嗽斐傻娜繐p失。
2、乙方未指定安監(jiān)人員;未能正確、全面執(zhí)行安全技術(shù)措施、施工組織設(shè)計;施工人員未掌握本工程項目特點及施工安全措施;甲方有權(quán)要求乙方立即停工整改,由此引起的后果及損失由乙方承擔(dān)。
對于施工過程中出現(xiàn)意外,造成人身傷亡事故,由保險公司依據(jù)相關(guān)條例規(guī)定和額度負(fù)責(zé)理賠,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任。
本合同履行中發(fā)生爭議,雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成可以通過仲裁或向甲方所在地人民法院提起訴訟。
1、甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議,本協(xié)議的法律效力獨立于主合同。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或委托代理人簽字蓋章后生效。
3、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
4、本協(xié)議簽訂地點在_____________________地。
甲方:(蓋章)____________________
負(fù)責(zé)人:(簽字)__________________
簽訂時間:________年____月____日
乙方:(蓋章)____________________
負(fù)責(zé)人:(簽字)__________________
簽訂時間:________年____月____日
工程項目協(xié)議書篇十七
甲方:
乙方:
甲、乙雙方在平等、自愿、互惠的原則下,根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及《柳河縣鼓勵投資若干規(guī)定》(柳政發(fā)[20__]1號文,以下簡稱“規(guī)定”),達(dá)成如下協(xié)議:
一、建設(shè)項目
二、建設(shè)地點
三、投資規(guī)模
乙方在甲方區(qū)域內(nèi)投資x萬元,其中固定資產(chǎn)投資萬元(待投產(chǎn)后由縣招商引資考評工作辦公室核定)。
四、建設(shè)起止時間
自x年x月x日至x年x月x日,完成固定資產(chǎn)投入x萬元,x年x月x日投入生產(chǎn)。
五、乙方享有的優(yōu)惠政策
(一)土地政策
乙方項目建設(shè)用地畝。具體享受政策按《規(guī)定》有關(guān)政策執(zhí)行。
(二)財政稅收政策
1、乙方享受目前國家振興東北老工業(yè)基地稅收優(yōu)惠政策。對購進(jìn)機(jī)器設(shè)備所含增值稅進(jìn)行抵扣;提高固定資產(chǎn)折舊率和縮短無形資產(chǎn)攤銷年限;提高計稅工資稅前扣除標(biāo)準(zhǔn)。
2、從企業(yè)納稅年度起5年內(nèi),企業(yè)前3年上繳所得稅的40%和增值稅的20%全部獎勵給投資企業(yè),后2年所得稅的20%和增值稅的10%全部獎勵給投資企業(yè),用于企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)和技術(shù)改造。
(三)規(guī)費政策
1、新辦企業(yè)建設(shè)期間,行政事業(yè)性收費按《規(guī)定》有關(guān)政策執(zhí)行。
2、新辦企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營期間,對各項行政事業(yè)性收費參照重點企業(yè)扶持政策,實行“一個漏斗收費”政策。
(四)服務(wù)措施
1、甲方為乙方提供“一條龍”服務(wù)和“一站式”審批,全程跟蹤服務(wù),協(xié)助乙方辦理各種證照手續(xù)。乙方負(fù)責(zé)出具相關(guān)要件,并承擔(dān)辦證費用。
2、對域外投資項目,由縣招商引資工作委員會辦公室出具確認(rèn)文件,相關(guān)部門兌現(xiàn)優(yōu)惠政策。
六、乙方責(zé)任
(一)乙方須在本協(xié)議確定期限內(nèi)實施項目建設(shè),并按期投入生產(chǎn)。
(二)乙方經(jīng)營期限需在10年以上,經(jīng)營期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或改變土地用途,如有需要,須經(jīng)甲方同意。
(三)本協(xié)議簽字后,乙方需向甲方交納萬元項目建設(shè)保證金。如項目出現(xiàn)停建、撤建或改變土地用途,甲方除收回土地使用權(quán)外,乙方的地上投入部分和項目建設(shè)保證金無償劃歸甲方所有。項目基礎(chǔ)建設(shè)結(jié)束后,保證金全部返還。
(四)乙方需按甲方要求的統(tǒng)一規(guī)劃進(jìn)行土建施工和建設(shè)。
七、本協(xié)議未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方:(印章) 法人代表(簽字)
乙方:(印章) 法人代表(簽字)
年 月 日
工程項目協(xié)議書篇十八
發(fā)包方(甲方):
承包方(乙方):
為了搞好工程項目施工作業(yè)的安全管理工作,做到“各司其職、各負(fù)其責(zé)”。經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。
第一條.本合同為工程項目合同(合同編號: )的附件。
第二條.工程項目
(一)工程項目名稱:
(二)工程項目地點:
(三)工程項目施工期限:
第三條.甲方安全責(zé)任
(一)進(jìn)場施工作業(yè)前對乙方項目負(fù)責(zé)人和安全責(zé)任人進(jìn)行安全事項交底,其內(nèi)容是:深圳南華氣體工業(yè)有限公司安全生產(chǎn)通則;項目屬地單位的安全規(guī)章制度及對該工程項目有關(guān)聯(lián)的安全注意事項,并應(yīng)有完備的交底資料記錄。
(二)指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管該項目的安全工作,并配合乙方解決因甲方因素而影響安全施工的問題。
(三)在有毒有害、易燃易爆、帶電運行、機(jī)械運作的危險區(qū)域內(nèi)作業(yè),事先要求和協(xié)助乙方制訂安全措施并監(jiān)督實施。
(四)監(jiān)督檢查乙方的安全施工作業(yè)情況,對違法亂紀(jì)現(xiàn)象按甲方單位安全檢查考核細(xì)則規(guī)定進(jìn)行違規(guī)執(zhí)罰。因乙方嚴(yán)重違規(guī)施工作業(yè)而影響甲方正常生產(chǎn)時,有權(quán)停止其施工作業(yè)至整改驗收合格為止。
第四條 乙方安全責(zé)任
(一)該工程項目負(fù)責(zé)人為安全生產(chǎn)責(zé)任人,負(fù)責(zé)該工程項目的日常安全管理工作。指定專人負(fù)責(zé)監(jiān)管安全施工作業(yè)。
(二)開工前必須對所屬人員進(jìn)行安全注意事項、措施交底的安全教育,不安排未經(jīng)安全教育人員進(jìn)入作業(yè)場所。
(三)進(jìn)場作業(yè)前需到甲方單位安全部門辦理進(jìn)場許可證及作業(yè)人員胸卡證后才準(zhǔn)允進(jìn)場作業(yè),并把進(jìn)場作業(yè)人員名單報安全部門備案。
(四)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度,自覺接受甲方單位的安全監(jiān)督、管理和指導(dǎo),做好安全、文明施工作業(yè)。
(五)對復(fù)雜的和危險性較大的工程項目,應(yīng)制訂單獨的安全技術(shù)措施,經(jīng)甲方單位審查合格后貫徹實施。
(六)需使用甲方的機(jī)械、電器等設(shè)備、設(shè)施,必須經(jīng)得甲方同意,并對其安全防護(hù)措施負(fù)責(zé)和承擔(dān)安全責(zé)任。
(七)教育和監(jiān)管所屬人員在未經(jīng)甲方允許,不得隨意進(jìn)入非該施工作業(yè)項目區(qū)域外的場所及觸摸、啟動機(jī)械、電器、控制閥等設(shè)備,否則因由此而引起的事故,乙方負(fù)全部責(zé)任。
(八)不安排未經(jīng)有關(guān)部門培訓(xùn)、考核的無證人員從事特殊工種作業(yè)。
(九)發(fā)生人身事故或生產(chǎn)運行的不安全情況,應(yīng)立即報告甲方單位安全主管部門。
(十)對該工程項目的安全施工作業(yè)以及對參與該工程作業(yè)的本單位所使用的全部人員的安全負(fù)責(zé)。
第五條.甲、乙雙方嚴(yán)格遵守本合同條款,履行各自的安全職責(zé),搞好文明施工作業(yè)。
第六條.其他約定條款。
第七條.本合同雙方簽字后生效,一式三份,甲、乙方各執(zhí)一份,報甲方安全主管部門一份。
甲 方 乙 方
安全責(zé)任人: 安全責(zé)任人:
年 月 日 年 月 日
現(xiàn)場安全監(jiān)管人:
工程項目協(xié)議書篇十九
甲方:乙方:甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,本著互利互惠,共同發(fā)展的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就乙方在甲方境內(nèi)投資建設(shè)______________項目(以下簡稱項目)達(dá)成如下合同條款,供雙方共同遵守。
一、項目概況項目名稱:
二、項目投資規(guī)模及資金到位風(fēng)險提示:
投資協(xié)議最重要的部分便是出資問題,因此一定要在協(xié)議中載明出資的方式,以此方式認(rèn)繳的出資額是多少,確定該出資額所占的出資比例等。其中,最為重要的是,出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協(xié)議后,因各種原因而遲遲不予繳付出資,從而導(dǎo)致整個合作項目進(jìn)程延緩。若未在協(xié)議中對此約定,或使遲延履行出資義務(wù)人逃脫責(zé)任。
1、項目總投資:_________萬元。
2、注冊資本:_________萬元。
3、資金到位安排:分二期到位,
第一期自簽約后____天到位_________萬元;
第二期在做土地證前按土地評估一次性到位土地征用款、城建配套款和間接用地費用_________萬元。
三、項目用地風(fēng)險提示:
在盈余分配問題上,投資人通常不會忽略,但對于投資項目給
第三人造成損失的賠償責(zé)任分擔(dān)上,投資人往往會出現(xiàn)疏漏。雖然各投資人對外承擔(dān)責(zé)任的范圍和內(nèi)容是一致的,但對投資人內(nèi)部責(zé)任分擔(dān)以及追償問題很大程度上是依據(jù)協(xié)議約定確定的。若因約定不明,會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔(dān)責(zé)任,甚至數(shù)倍于有過錯投資人。
1、選址情況:項目用地位于____________,具體以土管部門宗地圖為準(zhǔn)。
2、用地規(guī)模及性質(zhì):甲方根據(jù)乙方項目建設(shè)需求為乙方提供____畝左右的項目建設(shè)用地(以用地紅線圖為準(zhǔn)),土地性質(zhì)為工業(yè)用地。
3、供地方式:甲方以公開掛牌出讓方式出讓土地使用權(quán)。
4、土地價格:本項目用地按每畝____萬元,由甲方將用地使用權(quán)出讓給乙方,甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)對項目所需的____畝項目建設(shè)用地使用權(quán)依法進(jìn)行掛牌出讓。
5、乙方履約保證金:甲乙雙方簽署正式合同后(本合同),乙方須在____日內(nèi),向甲方賬戶支付履約保證金________萬元人民幣。乙方依法取得項目所需的用地使用權(quán)后,乙方履約保證金充抵乙方應(yīng)繳納的土地出讓金。乙方應(yīng)報名參與競買,否則甲方有權(quán)收繳乙方所繳納的全部履約保證金。
6、出讓土地狀況甲方提供出讓的土地性質(zhì)為工業(yè)用地,使用年限為________年,提供的配套設(shè)施為:道路、通水、通電、通信、排水。
7、付款辦法乙方應(yīng)在簽定本協(xié)議后____天內(nèi)支付給甲方_________萬元,余款在乙方領(lǐng)取土地證前全部付清。
四、甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方的權(quán)利和義務(wù):
1、甲方應(yīng)協(xié)助乙方在項目啟動后____個月內(nèi)取得土地使用權(quán)證。并協(xié)助乙方取得本地縣市有關(guān)部門所出具的合規(guī)證明(工商、稅務(wù)、環(huán)保、土地、質(zhì)檢等部門),符合乙方上市過程中證監(jiān)局要求的合規(guī)文件。
2、甲方負(fù)責(zé)為本項目提供一站式優(yōu)質(zhì)服務(wù),保障乙方項目建設(shè)順利實施,并負(fù)責(zé)安排專人協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)登記、以及規(guī)劃、環(huán)保等方面的報批手續(xù),所有報批手續(xù)的基礎(chǔ)資料均由乙方負(fù)責(zé)提供,費用由乙方承擔(dān)。
3、甲方依法向乙方及時足額落實相關(guān)優(yōu)惠政策(包括土地、規(guī)費、稅收等)。
4、甲方協(xié)調(diào)施工前本項目臨時用水、用電、用氣及管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,以確保施工;負(fù)責(zé)竣工投產(chǎn)前正式用水、用氣、用電等的管網(wǎng)架設(shè)至用地紅線處,紅線外費用甲方承擔(dān)。
5、甲方營造良好的投資環(huán)境,依法保障乙方的合法權(quán)益;提供優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù),積極協(xié)助乙方解決項目建設(shè)經(jīng)營過程中遇到的有關(guān)問題。
(二)乙方的權(quán)利和義務(wù):
1、嚴(yán)格按照甲方批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計方案組織項目建設(shè)、按時開工、竣工和投產(chǎn),確保項目質(zhì)量;項目的開竣工、驗收、投產(chǎn)日等具體事項應(yīng)以書面形式及時函告甲方。
2、本項目的投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及服務(wù)設(shè)施的用地面積,乙方須嚴(yán)格按照審查通過的建設(shè)性詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。
3、乙方必須保證項目建設(shè)用地每畝固定資產(chǎn)投資強度達(dá)到____萬元人民幣以上。
4、如乙方依法取得項目所需建設(shè)用地的使用權(quán),并交納全部土地出讓金后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方在最低期限內(nèi)辦理完項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》。雙方約定,乙方取得項目全部建設(shè)用地的《國有建設(shè)用地使用權(quán)證》,且項目所需建設(shè)用地現(xiàn)場均已達(dá)到開工建設(shè)條件,乙方接到甲方的《開工通知書》后應(yīng)當(dāng)開工建設(shè)。
5、未經(jīng)甲方同意并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),乙方不得將項目用地進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。
6、在具備進(jìn)地開工條件后,乙方應(yīng)積極組織項目開工建設(shè),如延期應(yīng)提前____個工作日向甲方提出延期申請。
7、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家環(huán)保、安監(jiān)等法律法規(guī)。
8、項目建設(shè)過程中,根據(jù)項目實際投資進(jìn)度按月向甲方報送有關(guān)投資報表。
9、負(fù)責(zé)本項目用地紅線內(nèi)的道路、給排水、電力、通信、綠化等自用設(shè)施的建設(shè),排污達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。
1、在同等條件下優(yōu)先錄用當(dāng)?shù)兀ū徽嫉兀┺r(nóng)民就業(yè)。
五、違約責(zé)任
1、甲方雙方必須嚴(yán)格履行本合同之規(guī)定,若一方不履行合同或不完全履行合同,另一方有權(quán)要求對方采取補救措施或追究對方違約責(zé)任直至解除合同。
第三方評估機(jī)構(gòu)所評估的數(shù)額為依據(jù)),并按照銀行同期貸款利率向乙方支付違約金。
3、未經(jīng)允許,乙方擅自改變土地用途,甲方可無償收回項目用地。
六、因不可抗拒的因素致使合同無法履行的,雙方協(xié)商解決。
七、違約責(zé)任風(fēng)險提示:
為避免發(fā)生潛在風(fēng)險,合同各方將違約責(zé)任條款作出明確約定,就會使簽約人謹(jǐn)慎簽約,全面系統(tǒng)的估計自己的履約能力,防止簽約人故意違約,提高簽約人履行合同的自覺性,并在履約過程中積極按合同約定履行義務(wù),使合同風(fēng)險消弭于簽約階段。
其次,合同中,許多當(dāng)事人常約定因違約造成對方損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,但確忽略對具體違約金的確定,而在后續(xù)糾紛爭議中,守約方又對損失的大小無法確切舉證,而造成無法彌補全部損失,因此在設(shè)置違約責(zé)任條款時應(yīng)當(dāng)多費些心思。
1、乙方逾期支付定金,本協(xié)議自動終止,如甲方收到定金后,再將土地讓給他人,則雙倍返還定金,賠償乙方損失。
2、待辦理完畢相關(guān)手續(xù)可以進(jìn)行土地出讓時,如乙方逾期支付土地款,則本協(xié)議視作無效;同時,每日按____的罰息。
3、乙方約定的開工日期,逾期____個月開工的,視作違約,承擔(dān)違約責(zé)任,并以土地出讓金的____%作為違約金支付給甲方。
4、乙方逾期竣工投產(chǎn),每推遲一個月,支付土地款總額____%違約金。
八、其他約定
1、乙方取得土地后,在________年內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓,需經(jīng)甲方同意。
2、乙方在甲方受讓土地內(nèi)的建設(shè)應(yīng)按照甲方有關(guān)景觀要求進(jìn)行。
3、土地價格如遇區(qū)及區(qū)級以上政府政策性調(diào)整,則甲、乙雙方的協(xié)議土地價格同時作相應(yīng)調(diào)整。
九、爭議的解決
(1)若在本協(xié)議執(zhí)行中因故發(fā)生爭議,雙方協(xié)議解決。
(2)若協(xié)議未果,可向_________仲裁委員會申請仲裁。