優(yōu)質父母子女房屋買賣合同范文(18篇)

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    合同是企業(yè)與員工之間協(xié)商權益的重要文書。合同的編寫應當遵循明確、具體和合理的原則。為了更好地幫助大家了解合同的寫作方式,下面是一些實用的范文。
    父母子女房屋買賣合同篇一
    甲方:
    乙方:
    乙方監(jiān)護人:
    為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關法律規(guī)定,制訂本合同,以期共同遵守。
    1、甲方決定在乙方年滿十八周歲,即xx年xx月xx日,將位于陽春市區(qū)路樓層號的房屋一套(結構:,產權證號:,產權類別:,建筑面積平方米),無償贈與給乙方,此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
    2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
    3、在本合同生效后,甲方應在xxx日內向乙方移交上述房屋,并應在xx日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
    4、乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
    5、本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向陽春市人民法院起訴。
    6、合同自雙方簽字后成立,乙方林其雨年滿十八周歲,即xx年xx月xx日生效。房屋贈與合同7、合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林茂基保存),乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份,其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
    父母子女房屋買賣合同篇二
    甲方自愿將其與丙方共同所有的不動產房無償贈與乙方。按照《合同法》等有關法律規(guī)定,雙方在平等、自愿、誠實信用原則的基礎上經協(xié)商一致,自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
    一、甲方自愿將其位于__________________________________________________________________________________________的建筑面積約338平方米(以實際丈量面積為準)的房產無償贈與甲方,乙方自愿接受該房屋。
    二、甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權未辦理登機,但依法對該房屋享有共有權的權利人(甲、丙雙方)均已同意將該房屋無償贈給乙方。同時,甲方承諾所有贈與房屋不存在權屬糾紛,并保證房屋不受他人合法追索,如將來該房產所涉糾紛均與乙方無關。
    三、甲方聲明該無償贈與的房屋只歸乙方個人所有,不受乙方婚姻家庭狀態(tài)影響。
    四、自該協(xié)議生效之日起房屋所有權歸乙方所有。
    五、本協(xié)議未盡事宜執(zhí)行《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定。
    六、本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字捺印之日起生效。
    七、甲方贈與乙方房產,如有所需,可以將本協(xié)議在雙方簽訂后經公證處公證。
    八、本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
    甲方(簽字):______________________________
    乙方(簽字):______________________________
    丙方(簽字):______________________________
    簽訂時間:________年______月_______日
    父母子女房屋買賣合同篇三
    甲方:_________
    乙方:_________
    乙方監(jiān)護人:_________
    為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關法律規(guī)定,制訂本合同,以期共同遵守。
    1、甲方決定在乙方年滿十八周歲,即_________年_________月_________日,將位于_________市_________區(qū)_________路_________樓_________層_________號的房屋一套(結構:_________,產權證號:_________,產權類別:_________,建筑面積_________平方米),無償贈與給乙方,此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
    2、甲方保證其對上述的`房屋擁有合法的所有權。
    3、在本合同生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋,并應在xx日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
    4、乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
    5、本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向陽春市人民法院起訴。
    6、合同自雙方簽字后成立,乙方林其雨年滿十八周歲,即_________年_________月_________日生效。
    7、合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由林茂基保存),乙方母親徐金蘭手執(zhí)一份,其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
    父母子女房屋買賣合同篇四
    乙方(受贈人):__________________
    甲方是乙方的_____________________,為贈與房屋,甲、乙雙方經協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈與協(xié)議:
    一、甲方(系關系)自愿將共有的坐落在_____________________,產籍號:_________號,建筑面積:_________平方米私有房屋無償贈與給乙方。甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,并免遭任何第三人追索。
    二、上述贈與房屋交接時間_________年______月______日,贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后債權債務由乙方負責。
    三、乙方自愿接受上述房屋全部的產權,并保證在房屋交接之日起3個月內辦理房屋產權變更登記手續(xù)。辦理上述房屋產權變更登記稅及相關費用由方負責。
    四、其它約定事項;
    五、本協(xié)議公證后生效,如任何一方違約,違約方依法賠償守約方因此造成的實際損失。
    本協(xié)議發(fā)生爭議,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不一致時,可以到______________市仲裁委員會申請仲裁或到房產所在地法院起訴。
    甲方(簽字):________________
    乙方(簽字):________________
    __________年________月_______日
    父母子女房屋買賣合同篇五
    贈與人:__________________(以下簡稱甲方)
    住所:_________________________________
    有效證件號碼:_________________________
    受贈人:__________________(以下簡稱乙方)
    住所:_________________________________
    有效證件號碼:_________________________
    甲方自愿將其下所有的不動產贈與乙方。按照有關法律規(guī)定,雙方達成贈與協(xié)議如下:
    第一條、不動產的坐落位置及其他自然情況
    本合同所指不動產位置于________________________。
    其他自然情況,如面積、戶型、建筑時間等等:__________________。
    第二條、贈與人的權利與義務
    (一)贈與人的權利
    3、乙方有下列情形之一時,甲方可以撤銷贈與:
    (1)嚴重侵害贈與人或贈與人的近親屬;
    (2)不履行對贈與人的扶養(yǎng)義務。
    (二)贈與人的義務
    1、按合同約定轉移不動產所有權于乙方;
    2、附義務贈與中,贈與財產有瑕疵的,應在附義務限度內承擔與出賣人相同的責任;
    3、故意或重大過失導致合同所指不動產毀損、滅失的,應承擔損害賠償責任。
    第三條、受贈人的權利與義務
    (一)受贈人的權利
    本合同生效后,乙方依法取得合同項下不動產的所有權。
    (二)受贈人的義務
    1、若贈與合同附義務,乙方應按合同約定履行所附義務。
    2、甲方依合同約定撤銷贈與時,乙方應向甲方返還不動產。
    第四條、贈與標的登記
    甲乙雙方應按有關法律規(guī)定共同辦理不動產轉移登記手續(xù)。
    第五條、本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份。兩份文本具有同等法律效力。
    甲方:______________________
    乙方:______________________
    電話:______________________
    電話:______________________
    日期:______年_____月_____日
    日期:______年_____月_____日
    地址:______________________
    地址:______________________
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    父母子女房屋買賣合同篇六
    贈與人:姓名,自然狀況。
    受贈人:姓名,自然狀況。
    贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協(xié)商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。
    第一條贈與房屋狀況
    房屋坐落
    房屋規(guī)格
    房屋面積
    備注:該房屋已于年月日出租給×××(姓名)使用。
    第二條受贈人的義務
    受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與×××的租賃合同,除非×××主動提出終止租賃合同。
    第三條贈與房屋的交付
    贈與人與受贈人于年月日共同到房地產部門辦理產權過戶手續(xù)。
    第四條合同的變更與終止
    贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
    第五條贈與的撤消
    受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
    (1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
    (2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
    第六條爭議的解決方式
    一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成,任何一方可以向×××仲裁庭申請仲裁。
    第七條合同的補充
    本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,經合同雙方協(xié)商一致,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第八條本合同正本一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
    贈與人:受贈人:
    簽訂時間:年月日
    簽訂地點:
    父母子女房屋買賣合同篇七
    本協(xié)議由以下雙方當事人在_________________簽訂:
    甲方:
    乙方:
    為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
    第一條甲方決定將位于___________________________________的房屋一套,建筑面積_________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
    第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。房屋贈與合同第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
    第四條應甲方的要求,乙方保證將房屋不用于違法事項。
    第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。
    第六條在本協(xié)議生效后,甲方應在_________日內向乙方移交上述房屋;并應在_________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
    第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
    父母子女房屋買賣合同篇八
    買受人:_________________
    第一條面積確認及面積差異處理。
    買受人應在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結算協(xié)議,并結清相關房款,否則出賣人有權不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權證,由此產生的風險和不利后果均由買受人承擔。
    該商品房的預測面積是按照現(xiàn)行房產測量規(guī)范及有關補充文件預測所得。該商品房交付時,如因政府的相關房產測量規(guī)范、文件調整導致預測面積與實測面積差異的,不視為出賣人違約,亦不適用合同第十三條有關面積差異的處理方式。雙方同意按照預測面積與實測面積的差異,由買受人和出賣人據(jù)實結算,多退少補。
    第二條付款方式及期限
    1、一次性付款
    買受人于合同簽訂之日起日內(即年月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫:_________________佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。
    2、貸款方式付款
    買受人于合同簽訂之日起日內,向出賣人支付購房總價款的%的首付款元(大寫:_________________佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元)。
    其余價款元,買受人以方式向銀行貸款的方式進行支付。
    第三條貸款實施辦法及相關責任
    1、買受人在簽訂合同及本補充協(xié)議時,已經充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用,并承諾自己的實際情況完全符合相關的辦理條件。如因買受人的實際情況與相關要求和條件不符合或因買受人的其他原因,而導致銀行拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額、首付款比例、貸款年限、或要求買受人補充資料、或另行提供擔保人時,買受人應無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關合同內容。
    2、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起7日內仍未辦理銀行按揭貸款手續(xù)的,視為買受人違約。
    (2)逾期超過30日后,買受人應于逾期滿30日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期一日按照購房總價款萬分之一的標準向出賣人支付違約金);否則,出賣人有權解除合同,并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
    (3)買受人向銀行申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以銀行最終批準為準。如銀行批準的貸款額度與買受人申請的額度不一致,則兩者之間的差額作為買受人應當以自有資金支付的首付款,由買受人在銀行批準貸款額度確定之日起7日內向出賣人一次性付清,買受人延遲支付上述款項的:_________________逾期在三十日內(含三十日)的,應每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過三十日的,出賣人有權解除合同,買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
    (1)買受人應于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后7日內與前述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準的為準。公積金管理中心批準的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應當另行支付的首付款,由買受人在接出賣人的通知之日起7日內付清。買受人應根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補充資料,并配合出賣人變更相關合同內容。
    (2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后15日內仍不能與上述銀行簽訂借款合同并辦理相應的貸款手續(xù)的,應于前述15日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款,否則,出賣人有權解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金。
    (3)買受人應自出賣人發(fā)出通知后的7日內向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關全部資料(具體內容以貸款銀行確定的為準)并辦理按揭貸款,逾期的違約責任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。
    (4)在出賣人保證期限內,如因買受人未按時償還銀行貸款導致出賣人承擔擔保責任,出賣人有權向買受人追償。買受人應在出賣人承擔保證責任后的次日向出賣人清償出賣人承擔的擔保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出,否則,買受人還應從出賣人實際承擔擔保責任之日起每日按出賣人承擔金額的萬分之一向出賣人支付違約金。
    (5)因買受人的原因(如未按時償還銀行貸款),貸款銀行解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔保證責任而導致出賣人為買受人償還貸款銀行的借款和其他款項的,出賣人有權解除合同。出賣人解除合同時,買受人應向出賣人清償出賣人(包括銀行)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金、訴訟費用、律師代理費、房屋所有權證轉移登記所繳納的稅費等相關的一切費用和直接及間接損失。買受人應在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,買受人已經裝修的部分無償歸出賣人所有,出賣人不予以補償。
    第四條出賣人逾期交房違約責任的補充
    a.執(zhí)行法律、法規(guī)和政府規(guī)章等強制性文件;
    b.其他自然災害或意外事件;
    如因乙方原因導致逾期交房,所產生的費用由乙方承擔。
    第五條規(guī)劃、設計變更約定的補充
    1、由于政府行政命令、法律法規(guī)、規(guī)范標準發(fā)生變化及不可抗力因素直接導致的規(guī)劃設計變更,出賣人應在變更確立后30日內書面告知買受人,但不承擔違約責任。
    2、買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內未做出書面答復的,視同接受變更,雙方權利義務仍按合同及本補充協(xié)議約定執(zhí)行。
    3、本合同中所稱的“商品房設計”是指:_________________買受人所購商品房之套內戶型設計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設計,“設計變更”僅指商品房的房型、朝向以及整個樓宇的用途變更。
    4、在不影響買受人所購商品房質量或使用功能的前提下,經規(guī)劃部門批準或設計單位同意,出賣人對原規(guī)劃設計方案作出局部的調整,可不通知買受人。若變更無需經過規(guī)劃部門批準或設計單位同意的,則在不影響買受人所購商品房質量和使用功能的前提下,出賣人可對原規(guī)劃設計方案進行調整,可不通知買受人。
    5、因設計變更導致商品房面積發(fā)生變化的,雙方應按照本補充協(xié)議約定第五條處理。
    6、鍋爐房、變電室/箱/站、調壓站、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設施及功能性設施等尚未最終確定的建筑及設施,不屬于環(huán)境布局范圍之內,買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應有關主管部門要求對上述設施的最終位置進行調整。最終位置以實際交付為準,屆時本合同繼續(xù)履行,且出賣人無須因該調整向買受人承擔任何責任。
    第六條商品房的交付
    1、在合同約定的商品房交付時間之前,出賣人應以短信發(fā)送/電話通知/登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的,通知的送達時間為短信發(fā)送之日或登報之日。出賣人以電話通知的,通知送達的時間為電話接通時間,雙方在房屋交付現(xiàn)場補簽交付通知書。屆時,買受人未收到交付通知的,以本合同約定的時間為交付時間,以房屋所在地為交付地點。
    2、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù),并交接商品房鑰匙后,即為合同項下商品房已交付。自交付之日起,該商品房的風險責任轉由買受人承擔。
    3、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經領取商品房交付通知書,而買受人在出賣人通知的交付期限內仍未接收商品房,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人。自視為交付之日起,該商品房的風險責任轉由買受人承擔,此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔,房屋保修期亦從此日起計算。
    4、買受人同意接受出賣人的提前交房。買受人接到出賣人的提前交房通知書后,應在出賣人通知交付房屋的期限內接收房屋,若買受人在出賣人通知的交付期限內未接收商品房的,則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,該房屋的風險責任歸買受人承擔,此后有關商品房的所有費用(包括但不限于水費、電費、煤氣費、暖氣費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負擔,房屋保修期亦從此日起計算。
    5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房,出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便。
    6、房屋交付時,買受人認為房屋本身或者環(huán)境、設備存在不符合合同約定的情形,雙方應在完成交付后,按照法規(guī)和合同約定處理。
    7、商品房交付使用時,買受人對房屋及裝修質量、公共設施、設備、質量提出異議的,出賣人應當給予解釋和說明,仍不能達成一致意見的,買受人可委托有資質的檢測部門對其提出的異議部分進行質量檢測,如檢測部門提出返修意見的,由出賣人承擔費用,反之由買受人承擔。
    8、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應付款項之前,出賣人有權不予交房。
    9、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素,致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務被延誤,則出賣人有權將該商品房交付日期順延相當于該等時間影響持續(xù)的期間,而無須為該延誤負任何責任,也無須對買受人補償任何費用。
    10、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。
    11、在交付房屋時,買受人如對房屋質量有異議的,則應書面提出。
    買受人在接受房屋時,除房屋主體結構存在質量問題或其他影響正常居住使用的房屋質量問題外,不得以房屋的建筑、裝修裝飾存在質量問題為由拒絕接受房屋。否則,視為出賣人已經完成交付義務。
    買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中,認為有需要維修的事項,應按《商品房質量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔保修義務,但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔逾期交房責任的理由。
    公證委托,并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;
    買受人本人與代理人在房屋交付日期前,攜帶各自身份證原件及復印件(兩份)同時前往,向出賣人當面辦理房屋交付的授權委托書原件。
    第七條出賣人關于裝飾、設備標準承諾違約責任的補充
    出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件四)的標準,包含以同等品質的材料、設備替代的情形。如出賣人交付使用的商品房的質量和設備標準與附件四中約定標準不符的,出賣人應使之達到原標準,但出賣人修改后的標準或使用的相關材料標準等同于或高于原標準的,買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔任何違約責任。
    第八條商品房產權證的辦理
    1、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產權證的,應在接到出賣人辦理房產證的通知后向出賣人提交辦理房屋產權證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復印件、未成年人戶口薄及其監(jiān)護人身份證和戶口薄復印件、購房收據(jù)、委托書、面積結算協(xié)議等)以及相關費用(含專項維修資金、相關稅費、面積差異結算款等,如有變化以房管部門、稅務部門的最新規(guī)定為準)。否則,每逾期一日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標準向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產權證的時間。
    2、若買受人自行辦理房產證,應在接到出賣人辦理房產證的通知后自行向相關申請辦理產權證并承擔相應費用,逾期不自行辦理的,由買受人承擔相應后果。
    第九條保修責任
    保修期內買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內的問題,應以書面方式向出賣人提出,出賣人應在三個工作日內派員予以答復和檢修,依據(jù)《住宅質量保證書》,及時給予保修服務;如因不可抗力、買受人裝修及使用不當?shù)炔豢蓺w責于出賣人的原因導致的損壞,出賣人不承擔責任,但可協(xié)助維修,維修費用由買受人承擔。
    出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設施進行維修,需買受人協(xié)助時,買受人應先行提供便利,對買受人造成損害的,按規(guī)定如實進行補償。若買受人無正當理由拒絕或不及時協(xié)助,對于擴大部分的損失,由買受人承擔。
    買受人應保護出賣人設置在室內及公共區(qū)域的配套設施和管道。買受人對移交的房屋進行二次裝修時,不得損壞房屋建筑結構及配套設施、管道,裝修方案須符合政府相關規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案,買受人進行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內及公共區(qū)域配套設施、管道及公共設施的正常使用和維護,對造成的損壞應承擔相應恢復及賠償責任。
    第十條合同附件二的補充約定
    出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產測繪機構出具的《房屋面積測繪報告》,買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分攤建筑面積的構成方式予以認可。
    十一關于前期物業(yè)管理,約定如下:_________________
    (1)物業(yè)管理單位和委托期限
    本項目的物業(yè)管理單位為河南常綠集團物業(yè)管理有限公司,管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務合同生效時終止。
    (2)物業(yè)管理服務內容
    a)物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理。
    b)物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理。
    c)物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生,垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通;
    d)公共綠化的養(yǎng)護和管理;
    e)公共秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理;
    6)裝飾裝修管理服務;
    f)物業(yè)檔案資料管理。
    (3)物業(yè)管理相關服務費用
    本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇包干制。
    物業(yè)服務費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,物業(yè)服務支出應全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務合同》約定的支出。
    (一)管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    (二)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    (三)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    (四)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;
    (五)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;
    (六)辦公費用;
    (七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊;
    (八)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    (九)經業(yè)主同意的其它費用。
    物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用,不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
    (4)專項維修資金的使用
    a)由擁有或涉及相關權益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權通過可以使用,使用完后,由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。
    b)緊急情況需要即時處理的,由物業(yè)管理公司先行使用,使用完后,由擁有或涉及此部分權益的業(yè)主分攤。
    (5)物業(yè)管理用房
    開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房,管理用房產權歸屬全體業(yè)主所有,由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務期內無償使用。
    第十二條其他
    (2)除買受人簽署的商品房買賣合同、本補充協(xié)議及相關附件約定的交付項目按約定日期交付外,其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準。
    (3)買受人在使用道路中應當遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理,并不得以任何理由實施阻斷道路、封閉道路、圈占道路、毀損道路設施、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為,上述道路含道路中敷設的橋梁。
    (4)公共配套建筑的交付指竣工并達到使用條件。
    (5)商業(yè)配套設施投入使用的具體時間,由產權所有者確定。出賣人對商業(yè)的經營業(yè)態(tài)、開業(yè)時間等僅作概況介紹,對此并不保證。
    (二)、該項目內的公共景觀設施由全體業(yè)主共享并承擔管理維護費用。
    (三)、關于本項目內配套設施的所有權。
    該商品房所在小區(qū)的公建、車位、車庫、會所、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,所有權屬于出賣人。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則,對以上配套進行銷售(出租),售價(租金)另行約定。
    (四)、為保證車位的正常使用,買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關車位使用的協(xié)議書,并根據(jù)協(xié)議約定使用車位,不使用自己未取得使用權的車位;同時應按協(xié)議約定按時交納相關費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定。
    (五)、由于維護公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣、暖氣管道、煙道、電路設施、公共污水井的檢查、維修等),出賣人或物業(yè)服務公司的相關工作人員有權進入買受人所購商品房及附屬院落,但應事先通知買受人,買受人有義務予以配合,因買受人原因,包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔。
    (六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異,買受人在簽定商品房買賣合同及補充協(xié)議時已了解這種差異可能存在,并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準,上述變化不作為買受人退房及索賠的理由。
    (七)、買受人所購商品房所在樓宇、組團及區(qū)域的命名權(含更名權)歸屬出賣人;
    (八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗、空調機位等(以下簡稱“附帶部位”),歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修、維修責任,視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產權面積,亦不作為計價面積,如將來因測繪規(guī)則變化等原因導致該部分被計入產權登記面積,買受人須另外支付合同價款,須按合同關于面積變更的約定處理。雙方應就面積變化簽訂買賣合同補充協(xié)議以便辦理產權轉移登記,由此須支付的相關稅費由買受人承擔。
    該附帶部分是否享有投票權以及是否需要繳納專項維修資金、物業(yè)管理費和采暖費,依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定。鑒于附帶部位系無償取得,因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀、大小及用途,并應遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。
    買受人對房屋進行改造后,導致該房屋的實際使用面積與產權登記面積發(fā)生差異,由此產生任何權利義務變化的,均與出賣人無關。
    (九)、為追求社區(qū)整體效果,每棟住宅外檐裝飾材料的材質、敷設面積和色彩會有差別,出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進行局部調整,買受人對此不得提出任何異議。
    (十)、按面積計收的各項費用,產權登記面積確定前,按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產權登記面積確定后,以產權登記的建筑面積作為計費依據(jù)。政府相關部門另有規(guī)定的除外。
    (十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊、采暖等配套設施需由買受人向該設施的經營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關費用。
    (十二)、該房屋內的所有電器設備由生產廠商直接提供保修,具體保修辦法和保修期以生產廠商提供的保修文件為準,若因該等電器設備質量事故造成買受人及第三方人身損害或物質損失,由買受人向生產廠商索賠,出賣人給予相應配合。
    (十三)、除按商品房買賣合同及補充條款約定或雙方同意解除合同外,雙方不得以任何其他理由單方解除合同。
    買受人購買力、財產等自身客觀情況發(fā)生變化、出賣人財產、經營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產貶值或升值、市場變化、經濟形勢變化均屬商業(yè)風險范疇,任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同,若任何一方以此為理由拒不履行合同義務的,仍應依法或依約承擔相應違約責任。
    合同因法律規(guī)定或合同約定解除的,雙方應在解除商品房買賣合同后三個工作日內互相配合辦理本合同備案登記的注銷、抵押登記注銷、預告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù),出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應計算違約金或利息的,退款時一并計算。
    (十四)、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調整而進行優(yōu)化與調整,交付標準以政府主管部門的批準文件為準,如有變化不另行通知。
    (十五)、雙方當事人之間的通訊聯(lián)絡以商品房買賣合同所載明的電話、傳真和通信地址為準,雙方保證所提供資料的真實性,并對其真實性負責。一方聯(lián)絡方式如有變更,應在變更后五日內書面通知對方。
    (十六)、商品房買賣合同及本補充協(xié)議中,書面通知的送達方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達;采用上述方式,通知的送達時間為(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后三日,(2)或公告見報三日后視為送達。因一方提供的聯(lián)系地址不準確或地址變更而導致對方未能實際收到相關通知的,后果由責任方自行承擔。
    (十七)、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁。任何一方不得以任何理由,采取非法手段和方式損害對方的人身權、財產權等權利。否則,應當承擔相應的法律責任。
    (十八)、關于合同以外資料的效力
    (1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解、廣告、樓書、示范單位、沙盤、模型等)所表達和提供信息都不再作為確定雙方權利義務的依據(jù)。出賣人的售樓書、售樓廣告中的資料、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準文件為準。
    (2)出賣人對規(guī)劃建設范圍之外的環(huán)境、公共設施、道路交通等的說明或介紹,僅為買受人提供參考信息,不構成出賣人的允諾。
    (4)因比例或表現(xiàn)方法所限,部分附屬物或構筑物可能未在平面圖和模型上標示。
    (十九)、在“常綠·桃花源”項目配套設施交付之前,出賣人有權在項目內進行該項目的廣告宣傳活動,但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限。
    (二十)、“常綠·桃花源”為出賣人商標。(桃花源不是出賣人商標)
    十三項目紅線內外不利因素說明
    (1)紅線外不利因素說明
    1、3、4、37公交車站點,距離常綠·桃花源約200米,目前尚無公交站牌,本公司只告知信息,不對此提供保證。最終以政府實施為準。
    3、小區(qū)北側距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線,小區(qū)東側距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,可能會對臨近樓棟帶來不利影響。
    4、小區(qū)東側、南側道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光、尾氣等影響。
    5、小區(qū)東北角有垃圾中轉站,可能會給臨近樓棟帶來不利影響。
    7、出賣人在制定銷售價格時,已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響。
    注:_________________上述提示內容系本公司根據(jù)20__年6月份所獲取的相關資料進行整理與概述,未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾。若資料有誤差或變更,恕不另行通知,亦不承擔任何責任。
    (2)紅線內不利因素說明
    1、本小區(qū)紅線內現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設施,在符合國家標準的前提下,仍可能對相鄰的住宅產生影響。
    2、小區(qū)南入口、北入口、東入口,可能對周邊住戶造成噪音、燈光、尾氣等影響。
    3、1、2、3、5、20、21號樓設置商業(yè),可能有噪音、燈光、排煙排氣等影響。
    4、小區(qū)內規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,供業(yè)主觀賞和使用,請遵守安全提示。
    5、小區(qū)內設有配套公建、配電設施,可能會給周邊樓棟帶來不利影響。
    7、項目中除已經明確交付日期的住宅單位,其他部分的交付時間將結合項目整體開發(fā)計劃進展安排。
    8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,均有可能造成不利影響。
    9、出賣方在制定銷售價格時,已充分考慮以上不利因素的影響。
    10、以上信息,基于經政府批準的規(guī)劃及設計方案;因規(guī)劃及設計方案調整而導致信息變化的,以最終政府批準的規(guī)劃及設計方案為準。
    十四、本補充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內容如有沖突,以本補充協(xié)議為準。
    十五、《商品房買賣合同》及本補充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更,可經雙方協(xié)商后另行簽署補充協(xié)議。
    十六、買受人應按本合同約定的付款方式和付款期限,將應付款項通過出賣人現(xiàn)場pos機刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。
    十七、買受人確認,出賣人在簽訂本合同及其相關補充條款、附件前,已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責任的條款按照買受人的要求進行了提示和說明,買受人已充分理解并同意其全部內容。
    十八、本補充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,效力相同。本合同附件八共8頁。
    父母子女房屋買賣合同篇九
    身份證號:_________________
    身份證號:_________________
    為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關法律法規(guī),制訂本協(xié)議,以資共同遵守。
    第一條甲方決定將位于_____________區(qū)_____________街_____________樓_____________層_____________號的房屋一套,建筑面積_____________平方米無償贈與給乙方;乙方同意接受此贈與。
    第二條甲方保證其對上述房屋擁有所有權。
    第三條甲方保證本次贈與并無任何惡意,而且已將其所知的一切包括瑕疵在內的.注意事項告知乙方(但甲方不保證本次贈與物完全無瑕疵),否則,愿意對因此給乙方造成的損失承擔賠償責任。
    第四條甲方的要求:_________________將該房產僅贈與乙方(兒子或女兒)一人,其他與乙方相關的親屬都無權享有該房產任何權力。
    第五條乙方違反第四條的約定,甲方有權收回上述房屋。
    第六條在本協(xié)議生效后,甲方應在_____________日內向乙方移交上述房屋;并應在_____________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
    第七條乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋有關的費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
    第八條違反本協(xié)議的約定為違約行為,應承擔違約責任。第九條本協(xié)議一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。第十條本協(xié)議在雙方簽字后生效。
    甲方:_________________
    乙方:_________________
    _____________年__________月__________日
    父母子女房屋買賣合同篇十
    住所:______________住所:______________
    有效證件號碼:_______有效證件號碼:_______
    乙方是甲方的________(關系),甲方還有其他子女,為防止家庭糾紛,甲方自愿將其下所有的'不動產房產贈與乙方。按照民法典等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
    第一條甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
    (一)該房屋為甲方與丈夫(過世,系乙方之父)共同出資建造。
    (二)該房屋座落于_________,建筑面積___________平方米;
    (三)贈與房屋的所有權證因屬農村自建房屋無產權證,門牌號位________
    (四)土地使用權取得的方式為申請宅基地自建房屋,該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
    第二條上述贈與房屋如果動遷,所產生的貨幣安置或房屋安置及其它相關權益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養(yǎng)甲方。
    第三條本協(xié)議經甲方簽字,乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力,因產權證尚未辦理,所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件。
    第四條甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經村委會公正后不可撤銷。
    第五條在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
    第六條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
    聯(lián)系電話:______________聯(lián)系電話:______________
    簽訂日期:______________簽訂日期:______________
    父母子女房屋買賣合同篇十一
    甲方:
    乙方:
    乙方監(jiān)護人:
    為明確雙方本次贈與房屋行為的權利義務,甲乙雙方本著誠實信用的原則,并根據(jù)有關法律規(guī)定,制訂本合同,以期共同遵守。
    風險提示:
    贈與合同的內容要具體明確,贈與合同主要包括:合同當事人雙方、贈與的財產名稱、財產目前狀況、贈與合同履行的時限以及方式、贈與是否附條件以及什么條件、贈與合同的違約責任以及爭議解決方式。
    1、甲方決定在乙方年滿十八周歲,即________年____月___日,將位于陽春市____區(qū)____路____樓____層____號的房屋一套(結構:________,產權證號:________,產權類別:________,建筑面積____平方米),無償贈與給乙方,此贈與為不可撤銷之贈與。乙方同意接受此次贈與。
    風險提示:
    應對贈與財產進行詳細約定,若內人未詳細約定,贈與人可能隨時轉移、撤銷或者改變贈與。受贈人無法拿到贈與物,也不能請求贈與人交付贈與物。
    2、甲方保證其對上述的房屋擁有合法的所有權。
    3、在本合同生效后,甲方應在____________日內向乙方移交上述房屋,并應在________日內協(xié)助乙方到有關房產管理部門辦理有關變更登記的手續(xù)。
    4、乙方無須向甲方支付任何費用,但與移交上述房屋的有關費用包括到有關房產管理部門辦理有關手續(xù)的費用以及有關契稅應由乙方負擔。
    5、本合同履行過程中發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,依法向陽春市人民法院起訴。
    6、合同自雙方簽字后成立,乙方林其雨年滿十八周歲,即________年________月________日生效。
    7、房屋贈與合同,合同一式六份,甲乙雙方各執(zhí)一份(乙方合同由______保存),乙方監(jiān)護人______手執(zhí)一份,其余三份保留在辦理有關手續(xù)時備用。
    風險提示:
    從贈與人的角度考慮,贈與行為在交付財產或轉移權利之前有可能撤銷,建議不對贈與合同進行公證,因為一旦公證將很難撤銷;從受贈人的角度考慮,若擔心贈與人在贈與財產權利轉移之前撤銷贈與,則應積極勸說贈與人將贈與合同進行公證。
    甲方(簽字):
    住所:
    身份證號:
    簽約時間:
    乙方監(jiān)護人(簽字):
    住所:
    身份證號:
    簽約時間:
    父母子女房屋買賣合同篇十二
    乙方(受贈人):____________________
    乙方是甲方的________(關系),甲方還有其他子女,為防止家庭糾紛,甲方自愿將其下所有的.不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
    第一條甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
    1.該房屋為甲方與丈夫(過世,系乙方之父)共同出資建造。
    2.該房屋座落于_________,建筑面積___________平方米;
    3.贈與房屋的所有權證因屬農村自建房屋無產權證,門牌號位________
    4.土地使用權取得的方式為申請宅基地自建房屋,該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
    第二條上述贈與房屋如果動遷,所產生的貨幣安置或房屋安置及其它相關權益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養(yǎng)甲方。
    第三條本協(xié)議經甲方簽字,乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力,因產權證尚未辦理,所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件。
    第四條甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經村委會公正后不可撤銷。
    第五條在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
    第六條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
    父母子女房屋買賣合同篇十三
    乙方(受贈人):____________________
    乙方是甲方的________(關系),甲方還有其他子女,為防止家庭糾紛,甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
    第一條甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
    1.該房屋為甲方與丈夫(過世,系乙方之父)共同出資建造。
    2.該房屋座落于_________,建筑面積___________平方米;
    3.贈與房屋的所有權證因屬農村自建房屋無產權證,門牌號位________
    4.土地使用權取得的方式為申請宅基地自建房屋,該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
    第二條上述贈與房屋如果動遷,所產生的貨幣安置或房屋安置及其它相關權益一并贈與乙方。乙方負責安置甲方居住并贍養(yǎng)甲方。
    第三條本協(xié)議經甲方簽字,乙方同意接受贈與并簽字之日起發(fā)生法律效力,因產權證尚未辦理,所以不以辦理過戶手續(xù)為生效條件。
    第四條甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經村委會公正后不可撤銷。
    第五條在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
    第六條本協(xié)議一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,村委會備案一份。
    父母子女房屋買賣合同篇十四
    甲方:______________
    乙方;_______________
    _______________鎮(zhèn)_______________村_______________,因兄弟均已成家立業(yè),為了家庭生活的方便,經全家人員協(xié)商同意,決定分割父母留下的房產?,F(xiàn)經甲乙雙方同意訂立如下分房協(xié)議:
    一、住房分割:_______________原戶有住房一幢,門牌號“_______________號”座北朝南,磚混結構,占地面積80平方米,建筑面積160平方米,共上下兩層,第一層歸甲方所有,第二層歸乙方所有。另有廚房一間,石木結構,占地面積50余平方米,甲乙方雙方各分50%。
    二、從簽訂此協(xié)議起,甲乙兩人每月給父母生活零花錢__________元,若生病治療的費用另外各按50%給付。
    三、尊重父母的意愿,父母兩人各在甲乙兩人輪流居住一年,從元月一日起至當年12月31日止,甲乙雙方均不得有遺棄或虐待老人的不孝行為。
    四、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字后生效,不得反悔。
    甲方(簽字):_______________
    乙方(簽字):_______________
    ___ 年 ___ 月 ___ 日
    父母子女房屋買賣合同篇十五
    甲方自愿將其下所有的不動產房產贈與乙方。按照合同法等有關法律規(guī)定,雙方自愿達成贈與房產協(xié)議如下:
    第一條:甲方自愿將其房產贈與給乙方,乙方自愿接受該房屋。該房屋具體狀況如下:
    (二) 贈與房屋的所有權證證號為_______________ ;
    (三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一(四)土地使用權取得的方式該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并贈與。該房屋的相關權益隨該房屋一并贈與。
    第二條:經協(xié)商一致甲方愿將該房屋贈與乙方,并在乙方能辦理過戶手續(xù)時積極協(xié)助辦理。
    第三條:甲方保證房屋在此贈與合同簽訂前以及合同簽訂后一直到過戶完畢期間該房屋權屬狀況完整和其他具體狀況完整,并保證房屋不受他人合法追索。
    第四條:甲方沒經乙方同意不得將此房產抵押、轉賣或出租給他人,否則抵押、轉賣或出租行為無效。如因上述行為造成乙方不能取得贈與房產的,甲方應如數(shù)補償或退還乙方代為支付的所有房款和代交的其他等所有稅費。
    第五條:甲方贈與乙方房產,本合同在雙方簽訂經公證處公正后不可撤銷。
    第六條:在乙方能辦理該房屋過戶手續(xù)時,甲方應按約定積極協(xié)助乙方轉移辦理過戶手續(xù)。
    第七條:甲、乙雙方定于在乙方要求辦理過戶時,正式辦理過戶該房屋,向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。在乙方領取《房屋所有權證》后,按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。甲方未按規(guī)定履行以上義務的,則按下列約定承擔違約責任:
    第八條:甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋贈與給乙方。
    第九條:本契約未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
    第十條:本合同自甲乙雙方簽訂之日到公證處公證之日起生效。
    第十一條:甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,提交__________市仲裁委員會仲裁。
    第十二條:本合同一式兩份。其中甲方留執(zhí)一份,乙方留執(zhí)一份。
    第十三條:甲、乙雙方約定補充條款如下:
    父母子女房屋買賣合同篇十六
    男方:__________ ,____族,生于________年________月________日,身份證號碼:__________ ,住址:__________ ,聯(lián)系電話:__________ 。
    女方:__________ ,____族,生于________年________月________日,身份證號碼:__________ ,住址:__________ ,聯(lián)系電話:__________ 。
    男、女雙方于________年________月________日辦理離婚登記,離婚時雙方約定登記在雙方名下的房產,雙方各享有房產的一半份額并共同償還剩余貸款。現(xiàn)因女方不愿繼續(xù)償還剩余房貸,現(xiàn)雙方就房產達成如下協(xié)議:
    一、房產狀況
    房產位于 ,面積:_________平方米,不動產權證號:__________ ,現(xiàn)登記在雙方名下,剩余房貸人民幣 (大寫:__________ )。
    二、雙方約定
    1、雙方協(xié)商一致,該房產中屬于女方的份額歸女兒 所有,女方自愿放棄自己所占全部的房產份額,女方日后不得主張權利,剩余房貸由男方一人承擔。
    2、女方應在可辦理房屋產權變更登記之日起________日內,協(xié)助男方將房產變更登記在女兒名下,沒有變更登記不影響房產的權屬。
    4、因女兒 現(xiàn)跟女方一起生活,女方不得要求女兒 將屬于自己的房產份額處分給女方,若女方提出該主張,則構成違約,應承擔人民幣 (大寫:__________ )的違約責任。
    三、其他
    1、雙方均認可,簽訂本協(xié)議內容是自己的真實意思表示,并已向中國咨詢了解過法律有關規(guī)定,也明確簽訂本協(xié)議的法律后果;雙方亦認可,在簽訂本協(xié)議時身體健康,神智清楚,具備完全民事行為能力。
    2、簽訂本協(xié)議后,若有未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。協(xié)議在履行過程中,如有一方認為需要修改,需向另外一方提出修改建議和理由,雙方協(xié)商同意后方可修改,并形成本協(xié)議的附件。如未達成新的修改意見,則原協(xié)議繼續(xù)有效。
    3、男女雙方認可簽訂本協(xié)議后立即生效,未辦理公證或房屋所有權變更登記均不影響本協(xié)議的生效。
    4、若本協(xié)議部分條款被認定為無效,不影響其他部分的效力。
    5、本協(xié)議一式二份,雙方各執(zhí)一份,兩份文本具有同等法律效力,經兩方簽署后生效。
    男方(簽字捺印):__________ 女方(簽字捺印):__________
    父母子女房屋買賣合同篇十七
    贈與人(甲方): 身份證號碼:
    受贈人(乙方): 身份證號碼:
    甲、乙雙方系 關系,就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜,經充分自愿協(xié)商一致,簽訂如下房屋贈與合同:
    一、贈與房屋的基本情況
    贈與房產為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產,尚欠 銀行房貸 元,坐落于 ,房產證號: ,土地證號: ,建筑面積: 平方米。
    二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方,乙方自愿接受上述房屋全部產權。
    三、上述贈與房屋甲方須在 年 月 日前將房屋騰空,并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年 月 日前辦-理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續(xù),辦-理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。
    四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權,不存在任何權利上的瑕疵,保證并免遭任何第三人追索。
    五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責,贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責(包括贈與房屋交接后,即 年 月 日后的房貸款由乙方負責償還)。
    六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起日內到公證處辦-理贈與合同公證手續(xù)。
    七、在本合同履行中,如任何一方違約,違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失,并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。
    八、甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,甲、乙雙方可以協(xié)商解決,協(xié)商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。
    九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,到公證處辦-理公證一份。
    甲 方:
    乙 方:
    合同簽訂地點:
    合同簽訂時間: 年 月 日
    父母子女房屋買賣合同篇十八
    甲方:
    乙方:
    丙方:
    甲、乙、丙三方為父母子女關系,經甲、乙、丙三方協(xié)商一致,自愿達成如下房產析產協(xié)議:
    第一條:該協(xié)議中析產房產概況如下:
    (一)該析產房產位于 ;
    (二)該析產房產是在甲方原所有權證號為 房產的基礎上翻新加蓋的房屋(原房產平面圖及四至范圍見附件)
    (三)該析產房產的土地使用面積大約為 平方米,其中地上建筑物有正方上下二樓六間,南房上下二樓六間。
    第二條:甲、乙、丙三方經協(xié)商將本協(xié)議第一條所述析產房產正房上下二樓六間所有權歸乙方所有(所有權項下的所有相關權利歸乙享有),南房上下二樓六間所有權歸丙方所有(所有權項下的所有相關權利歸丙享有),甲方自動放棄協(xié)議中所述析產房產的所有權。
    第三條:因該析產房產屬農村小產權房屋,且該析產房產是在甲原有房產的基礎上翻新加蓋的,因政策原因不具備重新(變更)登記的條件,在辦理重新(變更)登記條件成就時,甲方應無條件協(xié)助乙、丙雙方辦理相關手續(xù)。
    如在未辦理重新(變更)登記前,本協(xié)議約定的析產房產被征用拆遷的,征用后房屋拆遷補償款,乙、丙各方就各自在此析產協(xié)議中分得部分享有完全所有權。
    第四條:甲方保證在該析產房產協(xié)議簽訂前,該房產無產權糾紛,并不受他人追訴。甲、乙、丙各方均應保證,在該協(xié)議簽訂后一直到房屋產權重新(變更)登記或拆遷手續(xù)辦理完畢期間,該房產不因自身原因受第三方追訴,如因本協(xié)議中任何一方原因,使其它方無法享有該析產協(xié)議中分得房產所有權及項下相關權利的,違約方應承擔相應的賠償責任。
    第五條:未經其他方同意,本協(xié)議中任何一方,均不得將本協(xié)議中約定的不屬于自己部分的房產進行抵押、轉賣或進行其他涉及所有權及所有權項下相關權利的處分行為,否則,因此造成的損失由違約方向受損方承擔相應的賠償責任。
    第六條:本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字之日起生效。
    第七條:本協(xié)議一式三份,甲、乙、丙各方各執(zhí)一份,三份具有同等的法律效力。
    甲方: 乙方: 丙方: