2023年項(xiàng)目合同管理（案例18篇）

    合同是雙方在明確權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)上達(dá)成的一種法律文件。在起草合同之前，我們需要明確雙方的權(quán)益和需求，保證合同的合理性。接下來(lái)是一份標(biāo)準(zhǔn)的合同樣本，僅供參考。
    項(xiàng)目合同管理篇一
    委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 受委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    本著友好合作互利互惠的原則，甲乙雙方對(duì) 工程施工委托管理達(dá)成以下協(xié)議，雙方信守。
    一、甲方將 項(xiàng)目委托乙方進(jìn)行施工管理。甲方按工程竣工結(jié)算總造價(jià)%的比例支付給乙方，作為委托乙方施工管理的酬金和現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)。
    二、甲方和乙方共同組織項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行管理。
    三、工期：執(zhí)行雙方確認(rèn)的實(shí)際施工工期。
    四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：
    五、甲方責(zé)任：
    1、甲方負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、政府有關(guān)部門(mén)等公共關(guān)系的對(duì)接與協(xié)調(diào)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，確保乙方順利開(kāi)展各項(xiàng)施工管理工作。
    2、甲方負(fù)責(zé)各施工隊(duì)施工內(nèi)容及承包范圍的劃分，并與乙方、各施工隊(duì)簽訂三方施工合同。
    3、甲方負(fù)責(zé)甲供材料采購(gòu)合同的簽訂，并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)大宗材料的品牌、廠家給予指定和選擇。
    4、甲方承擔(dān)工程招投標(biāo)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。
    六、乙方責(zé)任
    1、乙方負(fù)責(zé)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全的管理。
    2、乙方負(fù)責(zé)管理工程資料的歸檔、協(xié)助整理交工資料。
    3、乙方負(fù)責(zé)審核施工組織設(shè)計(jì)。
    4、乙方負(fù)責(zé)定期組織召開(kāi)生產(chǎn)例會(huì)。
    5、乙方在現(xiàn)場(chǎng)代表甲方監(jiān)督執(zhí)行甲方與各施工隊(duì)所簽合同的履行。
    七、酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)的支付
    酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)依據(jù)工程形象進(jìn)度按月收取，由乙方每月報(bào)甲方審批后支付。其中，現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)暫按工程合同總造價(jià)%計(jì)取，待竣工結(jié)算完按最終結(jié)算價(jià)調(diào)整。
    八、項(xiàng)目工程款的支付流程
    各施工隊(duì)每月編制已完工程進(jìn)度報(bào)表，經(jīng)乙方、監(jiān)理分別審核后，報(bào)甲方審批，甲方按審批金額將工程款撥付到乙方賬戶，由乙方支付給各施工隊(duì)。
    九、違約責(zé)任：
    1、由于未按約定支付各施工隊(duì)工程款，造成乙方、各施工隊(duì)和現(xiàn)場(chǎng)施工的一切損失由甲方承擔(dān)。
    2、若甲方未按本協(xié)議約定支付酬金及現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)費(fèi)，造成的損失由甲方承擔(dān)。
    3、若乙方不履行管理職責(zé)，造成的損失乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任(非乙方原因除外)。
    十、對(duì)于甲方、乙方、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同、乙方不承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    十一、本協(xié)議未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方和乙方、各施工隊(duì)簽訂的三方施工合同作為本合同附件。
    十二、本協(xié)議書(shū)共陸份，甲、乙雙方各叁份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
    甲方(章) 乙方(章)
    單位地址： 單位地址：
    法定代表人： 法定代表人：
    簽約日期： 簽約日期：
    委托代理人： 委托代理人：
    電話： 電話：
    開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
    賬號(hào)： 賬號(hào)：
    項(xiàng)目合同管理篇二
    委托人(船舶所有人，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和交通部的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商，本著平等自愿的原則，簽訂如下合同：
    一、乙方將自有船舶委托甲方經(jīng)營(yíng)管理
    主機(jī)功率：_________________
    二、船舶委托經(jīng)營(yíng)管理期限，自該船取得合法營(yíng)運(yùn)資格之日起，至________年________月________日止。
    三、甲方責(zé)任
    1.負(fù)責(zé)取得船舶合法的營(yíng)運(yùn)資格;
    3.負(fù)責(zé)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定配備船員，辦理聘用合同。對(duì)乙方推薦符合要求的船員優(yōu)先配備;
    4.負(fù)責(zé)按規(guī)定及時(shí)交納各項(xiàng)稅費(fèi);
    5.負(fù)責(zé)辦理船舶保險(xiǎn)、船員人身保險(xiǎn)、油污染險(xiǎn)、船舶承運(yùn)險(xiǎn)，并爭(zhēng)取保費(fèi)優(yōu)惠;
    6.負(fù)責(zé)海商、海損事故處理;
    7.負(fù)責(zé)建立船舶各類(lèi)管理臺(tái)賬、聯(lián)系制度，及時(shí)向乙方通報(bào)情況;
    四、乙方責(zé)任
    1.如實(shí)向甲方提供船舶有關(guān)資料和證明，保證船舶來(lái)源的合法性;
    2.配合、協(xié)助甲方對(duì)船舶的經(jīng)營(yíng)和安全管理;
    3.向甲方推薦船員，并負(fù)責(zé)對(duì)船員管理進(jìn)行監(jiān)督;
    5.負(fù)責(zé)承擔(dān)由乙方自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失;
    五、雙方關(guān)于經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用和有關(guān)費(fèi)用額度、支付方式的約定
    十、本合同經(jīng)雙方確認(rèn)簽后生效。合同正本一式四份，雙方各執(zhí)一份，并分別報(bào)備當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)、船舶國(guó)籍登記機(jī)關(guān)。
    十一、本合同履行中發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可要求當(dāng)?shù)睾焦懿块T(mén)協(xié)調(diào)，也可向仲裁機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。
    甲方：(簽章)________________________
    法定代表人：__________________________
    聯(lián)系電話：____________________________
    《水路運(yùn)輸許可證》編號(hào)：______________
    簽約地點(diǎn)：____________________________
    乙方：(簽章)________________________
    聯(lián)系電話：____________________________
    住址：________________________________
    《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或
    身份證編號(hào)：__________________________
    簽約地點(diǎn)：____________________________
    項(xiàng)目合同管理篇三
    委托人：
    管理人：
    使用人：
    根據(jù)《民法典》，按照平等、自愿和誠(chéng)實(shí)信用原則，委托人通過(guò)比選方式，確定管理人為_(kāi)___市對(duì)口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項(xiàng)目的項(xiàng)目管理單位機(jī)構(gòu)庫(kù)入圍單位，負(fù)責(zé)對(duì)委托人指定工程建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程的建設(shè)管理。為保證援建項(xiàng)目的順利實(shí)施，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
    一、管理工程概況
    (一)工程名稱(chēng)：____縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
    (二)建設(shè)地點(diǎn)：____縣人民醫(yī)院
    (三)管理工程的預(yù)計(jì)總投資額：約4000萬(wàn)元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計(jì)概算為準(zhǔn))
    二、項(xiàng)目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
    管理人代行援建項(xiàng)目的項(xiàng)目法人主體職責(zé)，負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目工程立項(xiàng)和可行性研究、工程勘察、監(jiān)理、施工、調(diào)試、竣工驗(yàn)收、決算直至項(xiàng)目整體移交等(交鑰匙)組織實(shí)施和全過(guò)程建設(shè)管理，包括負(fù)責(zé)組織工程勘察;負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)方案、初步設(shè)計(jì)及概算的編制與報(bào)審;負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計(jì)與審查;負(fù)責(zé)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、消防、交通、人防、園林綠化、市政等有關(guān)審批手續(xù);負(fù)責(zé)援建項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)和監(jiān)理單位、施工企業(yè)和設(shè)備材料供應(yīng)商等的選擇確定，以及相關(guān)合同的訂立和履行等;負(fù)責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收、辦理工程移交;負(fù)責(zé)編制工程決算報(bào)告報(bào)有關(guān)部門(mén)審批;負(fù)責(zé)整理建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。對(duì)管理工程的工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全、合同和信息等進(jìn)行管理和控制，核心義務(wù)是建設(shè)實(shí)施全過(guò)程的投資控制，并對(duì)各項(xiàng)管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。
    三、項(xiàng)目管理期限
    450個(gè)日歷天
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    符合國(guó)家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范等，保證工程施工達(dá)到國(guó)家《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工工程達(dá)到規(guī)定的使用功能要求。
    五、項(xiàng)目管理報(bào)酬
    項(xiàng)目管理報(bào)酬按照國(guó)家和____市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費(fèi)。
    委托人按初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。該項(xiàng)目管理報(bào)酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費(fèi)用、利潤(rùn)及有關(guān)稅費(fèi)。在初步設(shè)計(jì)概算批復(fù)之前，委托人按計(jì)劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項(xiàng)目管理報(bào)酬。
    六、合同文件組成
    組成本合同的文件包括：
    (一)委托項(xiàng)目管理合同書(shū);
    (二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
    (三)入圍通知書(shū);
    (四)委托項(xiàng)目管理通知書(shū);
    構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補(bǔ)充和相互說(shuō)明的，若存在歧義或不一致時(shí)，則按上述排列順序進(jìn)行解釋。
    本合同履行過(guò)程中三方簽訂的補(bǔ)充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應(yīng)補(bǔ)充或變更協(xié)議中明確。
    七、本合同書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)的含義與本合同《委托項(xiàng)目管理合同條款》定義相同。
    八、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國(guó)家、____市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項(xiàng)目管理責(zé)任。
    九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項(xiàng)目管理報(bào)酬。
    十、合同訂立
    委托人：
    管理人：
    使用人：
    訂立時(shí)間：
    訂立地點(diǎn)
    項(xiàng)目合同管理篇四
    聘請(qǐng)方（甲方）：北京新徽商聯(lián)盟投資有限公司
    受聘方（乙方）：北京慧恒新瑞咨詢服務(wù)有限公司
    甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，就甲方聘請(qǐng)乙方為甲方投資開(kāi)發(fā)的新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目的項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，于5月【6】日簽署本合同書(shū)，以資共守。
    第一條項(xiàng)目概況
    1、項(xiàng)目名稱(chēng)：新時(shí)代廣場(chǎng)
    2、項(xiàng)目位置：湖北高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)
    3、項(xiàng)目建設(shè)用地：約300畝
    第二條服務(wù)范圍
    甲方聘請(qǐng)乙方為項(xiàng)目管理咨詢顧問(wèn)，為甲方投資開(kāi)發(fā)的新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目提供全程管理詢服務(wù)，服務(wù)范圍包括但不限于：
    1、項(xiàng)目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃。
    2、項(xiàng)目投資咨詢及項(xiàng)目可行性研究。
    3、項(xiàng)目前期、工程施工、規(guī)劃驗(yàn)收等全程的管理咨詢服務(wù)。
    4、協(xié)助甲方完成項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中政府相關(guān)部門(mén)行政審批手續(xù)。
    5、負(fù)責(zé)處理項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中與政府相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)溝通事宜。
    6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度，包括薪酬設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等。
    7、其他與該項(xiàng)目有關(guān)的咨詢服務(wù)。
    第三條乙方服務(wù)人員
    乙方承諾由吳賜天本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書(shū)約定的服務(wù)事項(xiàng)，經(jīng)甲方同意，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項(xiàng)。
    第四條服務(wù)年限
    自本合同書(shū)簽訂之日起至新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目通過(guò)整體驗(yàn)收并取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日起三十日止。
    第五條服務(wù)費(fèi)、服務(wù)費(fèi)的結(jié)算和支付
    在乙方嚴(yán)格按本合同書(shū)約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上，雙方同意分階段計(jì)算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費(fèi)：
    第1階段：協(xié)助甲方于206月10日前，至遲于年6月30日前完成新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批工作，甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案行政審批通過(guò)后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【10000】元。
    【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【10000】元。
    第3階段：協(xié)助甲方于2013年06月15日前，至遲于2013年06月20日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【10000】元。
    第4階段：甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【6000】元。
    第5階段：甲方于新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目取得房屋所有權(quán)證書(shū)后【2】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)人民幣【4000】元。
    雙方知悉并確認(rèn)：
    1、上述費(fèi)用為乙方提供新時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費(fèi)用總額，除上述服務(wù)費(fèi)外，乙方不得要求甲方另行支付任何費(fèi)用。乙方在咨詢服務(wù)過(guò)程中支付出的任何費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。
    2、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費(fèi)前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款，并不承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。
    第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定，按本合同書(shū)的約定支付服務(wù)費(fèi)用。
    2、乙方應(yīng)恪守本合同書(shū)約定，本著誠(chéng)信原則，盡最大努力完成本合同書(shū)約定的服務(wù)內(nèi)容。
    第七條保密
    雙方知悉并確認(rèn)，在本合同書(shū)簽署及履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方包括但不限于書(shū)面、口頭等信息，均為對(duì)方的商業(yè)秘密，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得以任何形式向任何第三方進(jìn)行披露。本保密條款永久有效。
    第八條違約責(zé)任
    1、甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬(wàn)千分之一向乙方支付違約金。
    2、乙方未能按本合同書(shū)第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的，每逾期一日，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費(fèi)千分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期十五日以上的，違約金標(biāo)準(zhǔn)加倍；逾期三十日以上的.，甲方可單方解除本合同書(shū)，對(duì)乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無(wú)需支付服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失。
    第九條爭(zhēng)議解決
    因本合同書(shū)或本合同書(shū)履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
    第十條其他
    2、本合同書(shū)經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效；
    3、本合同書(shū)壹式貳份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    （以下無(wú)正文，為本合同的簽署部分）
    甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
    法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）
    項(xiàng)目合同管理篇五
    它是進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制及成本控制的重要手段和風(fēng)險(xiǎn)控制方法之一，甚至，在某些時(shí)候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益會(huì)大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。
    同時(shí)，合同管理也對(duì)保護(hù)建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場(chǎng)起著重要作用。
    因此，筆者認(rèn)為合同管理是業(yè)主和/或業(yè)主委托的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理公司進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目管理的核心和重點(diǎn)。
    建設(shè)工程合同管理的基本原則(一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益，促進(jìn)工程的順利建設(shè)。
    與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來(lái)有兩類(lèi)，一類(lèi)是包括物權(quán)法、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類(lèi)是包括建筑法、招投標(biāo)法在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)法。
    合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
    法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無(wú)效，則業(yè)主的根本利益就沒(méi)有任何保障了。
    (二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)和突破點(diǎn)，
    任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標(biāo)，筆者認(rèn)為只有如此，合同管理才會(huì)在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中發(fā)揮出較大的推進(jìn)作用。
    (三)合同管理應(yīng)以預(yù)防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
    預(yù)防是進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制的有效方法之一，業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目管理過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能制定出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
    同時(shí)，應(yīng)確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
    (四)最大限度地將建設(shè)工程參建各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任納入到合同管理的范圍中，使參與項(xiàng)目建設(shè)的任何一方都能以合同為依據(jù)，享有權(quán)利，履行義務(wù)，共同保證建設(shè)工程的順利竣工和投入使用。
    (五)作為業(yè)主或/業(yè)主委托的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理公司，進(jìn)行建設(shè)工程合同管理應(yīng)以最大限度保護(hù)業(yè)主的合法利益為出發(fā)點(diǎn)，以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心，盡可能實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的項(xiàng)目各參建方的共贏。
    任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進(jìn)，建設(shè)工程的各類(lèi)合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會(huì)是完全的對(duì)抗關(guān)系，也不可能是完全的一致關(guān)系，他們之間的利益通過(guò)各個(gè)合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進(jìn)的特點(diǎn)。
    業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司在進(jìn)行合同管理時(shí)應(yīng)把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護(hù)業(yè)主利益的恰當(dāng)限度，筆者認(rèn)為應(yīng)以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心來(lái)商談合同條款為宜，畢竟項(xiàng)目的順利建設(shè)是實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
    現(xiàn)代工程合同管理有哪些特點(diǎn)[2]
    建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn);主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同。
    (1)建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。
    在這個(gè)過(guò)程中，完成工程項(xiàng)目持續(xù)的時(shí)間要比完成其他合同時(shí)間長(zhǎng)，特別是建設(shè)工程承包合同的有效期最長(zhǎng)，一般的建設(shè)項(xiàng)目要一兩年的時(shí)間，有的工程長(zhǎng)達(dá)5年甚至更長(zhǎng)。
    以施工合同為例，施工合同不僅包括施工期限，還包括保修期。
    當(dāng)然如果加上招標(biāo)投標(biāo)期，合同談判與簽訂期，施工合同的生命期會(huì)更長(zhǎng)。
    由此決定建設(shè)工程合同的管理是個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。
    (2)由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，因此合同管理對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響較大。
    對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)，合同管理得好，不但可以避免承包人虧本，還可以使承包人贏得利潤(rùn)。
    反之，則會(huì)使承包人蒙受較大的經(jīng)濟(jì)損失。
    在現(xiàn)代工程中，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，合同價(jià)格中包含的利潤(rùn)越來(lái)越少，合同管理中稍有失誤就可能導(dǎo)致工程虧損。
    (3)工程合同變動(dòng)較為頻繁。
    這主要是由于工程在完成過(guò)程中受內(nèi)部與外部干擾的事件多造成的。
    因此，加強(qiáng)合同控制與變更管理就十分重要。
    (4)工程合同管理工作極為復(fù)雜。
    因此對(duì)工程合同管理就必須嚴(yán)密、細(xì)致、準(zhǔn)確地管理。
    首先是因?yàn)楣こ腆w積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)很高，這就給工程合同管理提出了一個(gè)新的要求：合同實(shí)施的技術(shù)水平和管理水平都要提高，才能滿足工程管理的要求。
    其次，由于資金來(lái)源渠道多，有許多融資方式和承包方式，使工程項(xiàng)目合同關(guān)系越來(lái)越復(fù)雜。
    再次，合同條件也越來(lái)越多，不同的合同其條件也不同。
    工程項(xiàng)目的參加單位和協(xié)作單位也多，可能涉及到十幾家甚至幾十家。
    由此，涉及的合同文件也異常的多，這就更需要進(jìn)行科學(xué)合理的協(xié)調(diào)和管理，保證工程的有序進(jìn)行。
    (5)合同風(fēng)險(xiǎn)大。
    由于合同自身具有的實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)，實(shí)施變動(dòng)大，涉及面廣外，導(dǎo)致合同受外界環(huán)境(如經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)條件、法律和自然條件等)影響大，引起的風(fēng)險(xiǎn)也大，所以，加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理對(duì)減少和降低風(fēng)險(xiǎn)是至關(guān)重要的。
    項(xiàng)目合同管理篇六
    項(xiàng)目業(yè)主(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
    建設(shè)管理單位(全稱(chēng))： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
    第一部分 協(xié)議書(shū)
    依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方就工程建設(shè)管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。
    1、項(xiàng)目概況
    1.1建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)：
    1.2建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：
    1.3建設(shè)項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
    1.4資金來(lái)源：
    2、合同承包范圍：
    3、合同期限：
    從本合同生效之日起至本項(xiàng)目缺陷責(zé)任期滿。
    主要控制工期：本項(xiàng)目工程開(kāi)工日期：20xx年01月01日
    本項(xiàng)目建筑安裝工程竣工日期：20xx年01月01日。
    4、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。
    5、合同價(jià)款
    中標(biāo)金額為工程總造價(jià)金額的 %，據(jù)此計(jì)算出合同價(jià)款為人民幣 元(大寫(xiě) 整)。本合同最終結(jié)算金額將依據(jù)項(xiàng)目實(shí)際總決算金額乘以上述費(fèi)率即 %計(jì)取。
    6、組成合同的文件
    組成本合同的文件包括：
    (1)合同協(xié)議書(shū)及附件
    (2)合同通用條款
    (3)合同專(zhuān)用條款
    (4)中標(biāo)通知書(shū)
    (5)投標(biāo)書(shū)及其附件
    (6)合同規(guī)定的其他文件
    雙方有關(guān)本項(xiàng)目的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。上述合同組成文件形成一個(gè)整體，互為補(bǔ)充和解釋。其內(nèi)容若有歧義，以所列順序在前者為準(zhǔn)，另有約定的除外。
    7、本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同《合同主要條款》中分別賦予它們的定義相同。
    8、乙方向甲方承諾按照合同約定進(jìn)行建設(shè)管理服務(wù)(即在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，代理甲方行使建設(shè)管理的權(quán)利)。
    9、甲方向乙方承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。
    10、合同生效
    合同訂立時(shí)間： 年 月 日
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：本合同由甲乙雙方法定代表人或其授權(quán)代理人在本合同上簽字并加蓋公章后立即生效。
    甲方：(公章) 乙方：(公章)
    住所： 住所：
    法定代表人或 法定代表人或
    委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)：
    電話： 電話：
    傳真： 傳真：
    開(kāi)戶銀行： 開(kāi)戶銀行：
    帳號(hào)： 帳號(hào)：
    郵政編碼： 郵政編碼：
    項(xiàng)目合同管理篇七
    委托方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽訂日期：
    合同內(nèi)容
    委托方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    1.1工程名稱(chēng)：居然德勝家居廣場(chǎng)
    1.2建設(shè)地點(diǎn)：茵特拉根廣場(chǎng)
    1.3建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修
    1.4預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：60天
    2.1設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2變更管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。
    2.3施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
    2.4資料管理
    根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。
    3.1項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：萬(wàn)元整(萬(wàn)元)
    3.2服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.3支付方式
    3.3.1本合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的%，計(jì)萬(wàn)元。
    3.3.3竣工驗(yàn)收后，甲方支付管理費(fèi)總額的20%
    4.1乙方權(quán)利
    4.1.1乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    4.1.2乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    4.1.3乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    4.1.4按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。
    4.1.5乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    4.1.6乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    4.2乙方義務(wù)
    4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    4.2.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。
    4.2.3項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。
    4.2.4乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
    合同訂立時(shí)間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
    本合同一式份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    7.1.1乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    7.1.2乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    7.1.3因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    委托方(甲方)：項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章) (蓋章)
    地址：地址：
    項(xiàng)目合同管理篇八
    項(xiàng)目管理方(乙方)：__________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱(chēng)：居然德勝家居廣場(chǎng)
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：茵特拉根廣場(chǎng)
    1.3 建設(shè)內(nèi)容：室內(nèi)外裝修
    1.4 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：60天
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 變更管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性。
    2.3 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)
    督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
    2.4 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： __________萬(wàn)元整(__________ 萬(wàn)元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后 __________個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的 __________%，計(jì) __________萬(wàn)元。
    3.3.3 竣工驗(yàn)收后，甲方支付管理費(fèi)總額的20%
    第四條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 乙方權(quán)利
    4.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    4.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    4.1.3 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    4.1.4 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。
    4.1.5乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    4.1.6 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    4.2 乙方義務(wù)
    4.2.1 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照程序，按建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    4.2.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度報(bào)告。
    4.2.3 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。
    4.2.4 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    第五條 爭(zhēng)議解決
    在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
    第六條 合同生效
    合同訂立時(shí)間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效。
    本合同一式 份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第七條 乙方免責(zé)條款
    7.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    7.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    7.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第八條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)：__________ 項(xiàng)目管理方(乙方)：__________
    (蓋章) (蓋章)
    日期：__________日期：__________
    項(xiàng)目合同管理篇九
    委托人：
    姓名：身份證：
    通訊地址：聯(lián)系電話：
    公司名稱(chēng)：法人代表人：
    公司注冊(cè)地址：組織機(jī)構(gòu)代碼：
    委托代理人：身份證：
    通訊地址：聯(lián)系電話：
    受托人
    姓名：身份證：
    通訊地址：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方本著自愿、平等、順暢合作、互利共贏的經(jīng)營(yíng)原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就委托經(jīng)營(yíng)__公司項(xiàng)目，訂立本協(xié)議，謹(jǐn)以共同遵守：
    第一條：甲方自愿將自己原經(jīng)營(yíng)的__公司委托給乙方實(shí)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理，包括公司名稱(chēng)、各種證件，所有公用及輔助設(shè)施，甲方不參與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理。
    第二條：在本協(xié)議有效期內(nèi)，甲方不得與任何第三方簽訂租賃合同。
    第三條：本協(xié)議有效期自雙方簽訂之日起至_____年_____月_____日
    第四條：甲乙雙方同意在協(xié)議簽訂后的第三年開(kāi)始計(jì)回報(bào)金。
    1、甲方同意乙方在協(xié)議簽訂后第一年虧損萬(wàn)元人民幣。
    2、乙方第二年零利潤(rùn)上交。
    3、乙方在第三年開(kāi)始按年利潤(rùn)的25%上交給甲方。
    4、乙方負(fù)責(zé)確保在崗工人工資按國(guó)家政策發(fā)放。
    第五條：協(xié)議簽訂后公司所有產(chǎn)生的政策性費(fèi)用及會(huì)議費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、招待費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)。
    第六條：由乙方在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，進(jìn)行的大修、改造、改擴(kuò)建等項(xiàng)目形成固定資產(chǎn)的，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，解除協(xié)議時(shí)由甲方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定、程序購(gòu)買(mǎi)此項(xiàng)固定資產(chǎn)。
    第七條：各級(jí)管理機(jī)構(gòu)和管理人員的配臵使用，由乙方負(fù)責(zé)。
    第八條：甲方原有的財(cái)賬、債權(quán)糾紛與乙方無(wú)關(guān)。
    第九條：甲方的權(quán)力及義務(wù)
    1、按本協(xié)議約定收取定額回報(bào)金的權(quán)利。
    見(jiàn)三個(gè)月個(gè)不能改正時(shí)，甲方有權(quán)要求終止合同。
    3、甲方有權(quán)對(duì)生產(chǎn)設(shè)施進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    4、甲方有義務(wù)為乙方提供一個(gè)良好的外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境，負(fù)責(zé)辦理公司的消防、環(huán)保、安全等方面的許可證手續(xù)，發(fā)生影響委托經(jīng)營(yíng)時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    5、甲方保證乙方公用設(shè)施的正常使用。如：水、電、汽、路等。
    6、甲方不得無(wú)故干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、人事權(quán)。
    7、因訴訟、仲裁、發(fā)生民事糾紛案需辦理有關(guān)手續(xù)的，甲方有義務(wù)提供相應(yīng)手續(xù)和幫助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
    第十條：乙方權(quán)利和義務(wù)
    1、委托經(jīng)營(yíng)期間，甲方出讓本協(xié)議約定之外產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。
    2、委托經(jīng)營(yíng)期滿后，甲方需繼續(xù)委托經(jīng)營(yíng)或出讓產(chǎn)權(quán)時(shí)，同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)。
    3、乙方有權(quán)獲取定額回報(bào)金之外的收益。
    4、乙方有權(quán)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要的情況下，對(duì)廠區(qū)或設(shè)備進(jìn)行改造和改擴(kuò)建。
    5、乙方有義務(wù)選派有較高水平的管理人員，不斷提高管理水平，創(chuàng)造更大利潤(rùn)效益。
    6、乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律、法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、杜絕非法經(jīng)營(yíng)。
    7、乙方有義務(wù)對(duì)委托經(jīng)營(yíng)期間的安全、環(huán)保等生產(chǎn)問(wèn)題負(fù)責(zé)。
    8、乙方有義務(wù)對(duì)生產(chǎn)設(shè)備，廠區(qū)進(jìn)行日常維護(hù)與養(yǎng)護(hù)。
    9、按約定的方式向甲方繳納約定的回報(bào)金。
    10、其他依照國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和義務(wù)。
    第十一條：違約責(zé)任
    如果一方不履行本協(xié)議或履行本協(xié)議不符合約定或單方終止合同的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，由此給對(duì)方造成損失的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    在委托經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)若遇不可抗拒的原因須解除協(xié)議的，雙方互相免責(zé)。
    第十二條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲、乙雙方自行協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V對(duì)方。
    第十三條：本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，所達(dá)成之補(bǔ)充本協(xié)議具有同等法律效力。
    第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等的法律效力。
    第十五條：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽署之日起生效。
    甲方：乙方：
    簽署時(shí)間：
    _____年_____月_____日
    項(xiàng)目合同管理篇十
    建 設(shè) 地 點(diǎn)：
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽 訂 日 期：
    合同內(nèi)容
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱(chēng)：
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：
    1.3 工程規(guī)模：
    1.4 建設(shè)內(nèi)容：
    1.5 工程總投資：
    1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 招投標(biāo)管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.3 合同管理
    內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等。
    2.4 變更管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。
    2.5 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
    2.6 投資管理
    主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
    2.7 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元。
    第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 甲方權(quán)利
    4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。
    4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
    4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
    4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
    4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
    4.2 甲方義務(wù)
    4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
    4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
    4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
    4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
    4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
    4.3 甲方責(zé)任
    4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
    第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    5.1 乙方權(quán)利
    5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利。
    如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。
    5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
    5.2 乙方義務(wù)
    5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
    5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。
    5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
    和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。
    5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。
    5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
    5.3 乙方責(zé)任
    5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類(lèi)，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。
    5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
    5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
    5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。
    5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
    5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
    5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。
    5.5.2在緊急情況下，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告。
    5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。同時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
    第六條 違約責(zé)任
    6.1 甲方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：
    (1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;
    (2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
    (3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
    6.2 乙方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：
    (1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
    (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;
    (4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條 爭(zhēng)議解決
    在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
    第八條 合同生效
    合同訂立時(shí)間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
    本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第九條 乙方免責(zé)條款
    9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第十條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章) (蓋章)
    地址： 地址：kkkkkkk
    士大夫啥的啥的
    法定代表人：
    開(kāi)戶銀行：
    帳號(hào)：
    郵編：
    電話：
    傳真：
    法定代表人： 開(kāi)戶銀行： 帳號(hào)：
    項(xiàng)目合同管理篇十一
    乙方（被委托人）：_______
    1、工程名稱(chēng)：_______
    2、略
    3、國(guó)土證：
    4、用途：商業(yè)、住宅
    5、建設(shè)地點(diǎn)：_______
    6、建設(shè)規(guī)模：_______
    1、乙方權(quán)利與義務(wù)
    （8）定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和管理、
    （10）負(fù)責(zé)工程竣工后保修事宜、
    2、甲方權(quán)利與義務(wù)
    （1）甲方作為本工程基本建設(shè)程序的管理方，對(duì)該項(xiàng)目行使業(yè)主職權(quán)、
    （4）負(fù)責(zé)按期向施工方支付工程進(jìn)度款項(xiàng)、
    （8）負(fù)責(zé)組織竣工財(cái)務(wù)決算，在竣工驗(yàn)收后及時(shí)與乙方辦理項(xiàng)目接收手續(xù)、
    1、項(xiàng)目取得施工執(zhí)照之日一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%；
    2、項(xiàng)目封頂后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)___%；
    3、工程竣工驗(yàn)收合格，辦理完綜合驗(yàn)收合格證后一周內(nèi)，甲方向乙方支付管理費(fèi)__%；
    4、余款在辦理完工程結(jié)算后根據(jù)工程實(shí)際造價(jià)一周內(nèi)結(jié)清、
    設(shè)計(jì)質(zhì)量：合格
    施工質(zhì)量：合格
    3、乙方未按合同約定完成管理內(nèi)容，或未經(jīng)甲方批準(zhǔn)擅自變更項(xiàng)目建設(shè)方案（規(guī)模、
    3、本協(xié)議未盡事宜，雙方通過(guò)協(xié)商后另訂、
    4、本合同雙方簽字后蓋章后生效、
    本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)貳份；具有同等法律效力、
    甲方（公章）：_____
    乙方（公章）：_____
    法定代表人：_____
    法定代表人：_____
    委托代表人：_____
    委托代表人：_____
    電話：_____
    電話：_____
    地址：_____
    地址：_____
    帳戶：_____
    帳戶：_____
    _____年_____月_____日
    _____年_____月_____日
    項(xiàng)目合同管理篇十二
     加強(qiáng)合同管理符合社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求。使用合同來(lái)引導(dǎo)和管理建筑市場(chǎng)，順應(yīng)了政府轉(zhuǎn)變職能，下面小編為您整理幾篇有關(guān)于工程合同管理相關(guān)知識(shí)，提供參考!
    
     它是進(jìn)行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進(jìn)度控制及成本控制的重要手段和風(fēng)險(xiǎn)控制方法之一，甚至，在某些時(shí)候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益會(huì)大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益。
     同時(shí)，合同管理也對(duì)保護(hù)建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場(chǎng)起著重要作用。
     因此，筆者認(rèn)為合同管理是業(yè)主和/或業(yè)主委托的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理公司進(jìn)行建設(shè)工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項(xiàng)目管理的核心和重點(diǎn)。
     建設(shè)工程合同管理的基本原則 (一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進(jìn)行合同管理，才能切實(shí)保障業(yè)主的根本利益，促進(jìn)工程的順利建設(shè)。
     與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來(lái)有兩類(lèi)，一類(lèi)是包括物權(quán)法、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類(lèi)是包括建筑法、招投標(biāo)法在內(nèi)的經(jīng)濟(jì)法。
     合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
     法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無(wú)效，則業(yè)主的根本利益就沒(méi)有任何保障了。
     (二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實(shí)際情況為出發(fā)點(diǎn)和突破點(diǎn)，
     任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標(biāo)，筆者認(rèn)為只有如此，合同管理才會(huì)在建設(shè)工程項(xiàng)目管理中發(fā)揮出較大的推進(jìn)作用。
     (三)合同管理應(yīng)以預(yù)防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
     預(yù)防是進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)控制的有效方法之一，業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司應(yīng)綜合考慮項(xiàng)目管理過(guò)程中的各種風(fēng)險(xiǎn)，并盡可能制定出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制方法并體現(xiàn)在具體合同條款中。
     同時(shí)，應(yīng)確保合同條款的明確、具體，避免歧義和含糊。
     (四)最大限度地將建設(shè)工程參建各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任納入到合同管理的范圍中，使參與項(xiàng)目建設(shè)的任何一方都能以合同為依據(jù)，享有權(quán)利，履行義務(wù)，共同保證建設(shè)工程的順利竣工和投入使用。
     (五)作為業(yè)主或/業(yè)主委托的專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目管理公司，進(jìn)行建設(shè)工程合同管理應(yīng)以最大限度保護(hù)業(yè)主的合法利益為出發(fā)點(diǎn)，以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心，盡可能實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的項(xiàng)目各參建方的共贏。
     任何合同條款都包含了合同主體之間利益的相互制約和相互促進(jìn)，建設(shè)工程的'各類(lèi)合同中，業(yè)主與其它工程參建方的利益不會(huì)是完全的對(duì)抗關(guān)系，也不可能是完全的一致關(guān)系，他們之間的利益通過(guò)各個(gè)合同條款表現(xiàn)出相互制約和相互促進(jìn)的特點(diǎn)。
     業(yè)主和/或項(xiàng)目管理公司在進(jìn)行合同管理時(shí)應(yīng)把握業(yè)主的合法利益與非法利益的界限，把握保護(hù)業(yè)主利益的恰當(dāng)限度，筆者認(rèn)為應(yīng)以推進(jìn)項(xiàng)目順利建設(shè)為中心來(lái)商談合同條款為宜，畢竟項(xiàng)目的順利建設(shè)是實(shí)現(xiàn)包括業(yè)主在內(nèi)的所有參建方利益共贏的唯一途徑。
    
     建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn);主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同。
     (1)建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。
     在這個(gè)過(guò)程中，完成工程項(xiàng)目持續(xù)的時(shí)間要比完成其他合同時(shí)間長(zhǎng)，特別是建設(shè)工程承包合同的有效期最長(zhǎng)，一般的建設(shè)項(xiàng)目要一兩年的時(shí)間，有的工程長(zhǎng)達(dá)5年甚至更長(zhǎng)。
     以施工合同為例，施工合同不僅包括施工期限，還包括保修期。
     當(dāng)然如果加上招標(biāo)投標(biāo)期，合同談判與簽訂期，施工合同的生命期會(huì)更長(zhǎng)。
     由此決定建設(shè)工程合同的管理是個(gè)較長(zhǎng)的過(guò)程。
     (2)由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，因此合同管理對(duì)經(jīng)濟(jì)效益影響較大。
     對(duì)于承包人來(lái)說(shuō)，合同管理得好，不但可以避免承包人虧本，還可以使承包人贏得利潤(rùn)。
     反之，則會(huì)使承包人蒙受較大的經(jīng)濟(jì)損失。
     在現(xiàn)代工程中，由于競(jìng)爭(zhēng)激烈，合同價(jià)格中包含的利潤(rùn)越來(lái)越少，合同管理中稍有失誤就可能導(dǎo)致工程虧損。
     (3)工程合同變動(dòng)較為頻繁。
     這主要是由于工程在完成過(guò)程中受內(nèi)部與外部干擾的事件多造成的。
     因此，加強(qiáng)合同控制與變更管理就十分重要。
     (4)工程合同管理工作極為復(fù)雜。
     因此對(duì)工程合同管理就必須嚴(yán)密、細(xì)致、準(zhǔn)確地管理。
     首先是因?yàn)楣こ腆w積龐大、結(jié)構(gòu)復(fù)雜，要求技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)很高，這就給工程合同管理提出了一個(gè)新的要求：合同實(shí)施的技術(shù)水平和管理水平都要提高，才能滿足工程管理的要求。
     其次，由于資金來(lái)源渠道多，有許多融資方式和承包方式，使工程項(xiàng)目合同關(guān)系越來(lái)越復(fù)雜。
     再次，合同條件也越來(lái)越多，不同的合同其條件也不同。
     工程項(xiàng)目的參加單位和協(xié)作單位也多，可能涉及到十幾家甚至幾十家。
     由此，涉及的合同文件也異常的多，這就更需要進(jìn)行科學(xué)合理的協(xié)調(diào)和管理，保證工程的有序進(jìn)行。
     (5)合同風(fēng)險(xiǎn)大。
     由于合同自身具有的實(shí)施時(shí)間長(zhǎng)，實(shí)施變動(dòng)大，涉及面廣外，導(dǎo)致合同受外界環(huán)境(如經(jīng)濟(jì)條件、社會(huì)條件、法律和自然條件等)影響大，引起的風(fēng)險(xiǎn)也大，所以，加強(qiáng)建設(shè)工程合同管理對(duì)減少和降低風(fēng)險(xiǎn)是至關(guān)重要的。
    
     一、合同主體的識(shí)別選擇階段 工程管理人員都知道，對(duì)于一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目，選擇了一個(gè)優(yōu)秀的施工單位，在某種程度上來(lái)說(shuō)，就成功了一半;甚至項(xiàng)目經(jīng)理的優(yōu)秀稱(chēng)職程度，就決定了項(xiàng)目的最終結(jié)果。
     好的優(yōu)秀的施工單位具有自己精專(zhuān)的優(yōu)勢(shì)領(lǐng)域，而普通的一般意義上的合格的施工隊(duì)伍的施工往往具有不確定性，給工程的質(zhì)量、工期和造價(jià)帶來(lái)很大的風(fēng)險(xiǎn)。
     某單位的藝術(shù)樓采用公開(kāi)招標(biāo)的方式錄用施工隊(duì)伍，在技術(shù)標(biāo)差異不大的情況下，只有一個(gè)資質(zhì)最低的單位商務(wù)標(biāo)合格，其他單位的報(bào)價(jià)都超出了規(guī)定的范圍。
     低資質(zhì)單位中標(biāo)后，人員和施工機(jī)具無(wú)法按計(jì)劃到位，質(zhì)量和工期都大打折扣，投資嚴(yán)重超額，領(lǐng)導(dǎo)和群眾都極為惱火。
     究其原因，是建設(shè)單位對(duì)承擔(dān)施工任務(wù)單位的風(fēng)險(xiǎn)認(rèn)識(shí)不足，危害嚴(yán)重性評(píng)估不夠。
     還有的施工單位沒(méi)有資質(zhì)借用資質(zhì)，有的低資質(zhì)借用高資質(zhì)，還有的私自轉(zhuǎn)包、分包給低資質(zhì)甚至無(wú)資質(zhì)單位。
     應(yīng)當(dāng)說(shuō)，建設(shè)領(lǐng)域較為普遍地存在建設(shè)工程合同主體與合同執(zhí)行主體不一致，即建設(shè)領(lǐng)域中的掛靠、轉(zhuǎn)包、違法分包等行為。
     《中華人民共和國(guó)建筑法》規(guī)定：禁止施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍承包工程，禁止其他單位使用本單位的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照以本企業(yè)的名義承接工程。
     施工單位為規(guī)避這一法律規(guī)定，采取無(wú)施工資質(zhì)或低施工資質(zhì)的施工單位利用掛靠高施工資質(zhì)施工單位，簽訂施工合同，承接施工任務(wù)，以至當(dāng)前建設(shè)領(lǐng)域存在一種普遍現(xiàn)象即：一級(jí)施工隊(duì)伍中標(biāo)，二級(jí)施工隊(duì)伍簽合同，三級(jí)施工隊(duì)伍甚至無(wú)等級(jí)施工隊(duì)伍施工。
     由于掛靠方式的出現(xiàn)，合同簽訂單位具有相應(yīng)的民事行為能力，但實(shí)際承建單位卻不具備相應(yīng)的施工資質(zhì)及完成建設(shè)任務(wù)的能力。
     于是建設(shè)過(guò)程中，建設(shè)工程糾紛增多，國(guó)家建設(shè)項(xiàng)目遭到一定的損失。
     為了避免上述風(fēng)險(xiǎn)的發(fā)生，建設(shè)單位必須高度重視參加投標(biāo)單位的考察工作，對(duì)其身份、資格、能力進(jìn)行認(rèn)真審查確認(rèn)。
     合同主體的審查是合同審查中首先要確認(rèn)的問(wèn)題，合同當(dāng)事人的身份和資格是直接關(guān)系到合同是否有效、能否履行的先決條件。
     就施工合同主體資格審查而言，建設(shè)單位簽約前應(yīng)首先對(duì)施工方資信等重大事宜進(jìn)行細(xì)致調(diào)查，才能從源頭控制風(fēng)險(xiǎn)。
     二、施工合同簽訂過(guò)程中 1、簽約準(zhǔn)備階段 簽約準(zhǔn)備階段是全部合同工作的基礎(chǔ)，加強(qiáng)這一階段的調(diào)查工作對(duì)風(fēng)險(xiǎn)控制和合同管理具有特別重要的意義。
     建設(shè)方應(yīng)做好對(duì)對(duì)方組織合法性，即權(quán)力能力和行為能力的調(diào)查。
     雖然施工單位目前多是通過(guò)招標(biāo)的方式確定的，招標(biāo)前已經(jīng)對(duì)對(duì)方的資質(zhì)情況進(jìn)行了審查，但是真正簽訂合同前再進(jìn)行進(jìn)一步的專(zhuān)業(yè)調(diào)查，堵塞一切可能的漏洞，防范風(fēng)險(xiǎn)還是非常有必要的。
     對(duì)方是建設(shè)單位的，應(yīng)調(diào)查其是否是依法登記注冊(cè)的正規(guī)同單位，是否具備法人資格;如果是法人下屬單位，應(yīng)查清其法人單位是誰(shuí)，其與法人單位是何種關(guān)系;如果是法人單位的代理，對(duì)方是分包商，我們應(yīng)確認(rèn)對(duì)方是否具有相應(yīng)資質(zhì)條件，而且還要調(diào)查其是否確實(shí)具備相應(yīng)施工能力。
     2、簽約協(xié)商階段 協(xié)商是就未來(lái)將要訂閱的合同的主要條款交換意見(jiàn)，達(dá)成合同的過(guò)程，這一過(guò)程在合同法上稱(chēng)為要約和承諾。
     在建設(shè)施工合同簽訂中一般表現(xiàn)為招標(biāo)、投標(biāo)和中標(biāo)。
     在協(xié)商過(guò)程中，一定要把自己的意思準(zhǔn)確全面的表達(dá)出來(lái)。
     并對(duì)對(duì)方的意思表示進(jìn)行認(rèn)真分析。
     根據(jù)《合同法》、《招標(biāo)投標(biāo)法》的規(guī)定，在招標(biāo)投標(biāo)過(guò)程中要注意以下問(wèn)題：招標(biāo)文件在性質(zhì)上屬于要約邀請(qǐng)，不具有法律約束力，但它的內(nèi)容對(duì)后續(xù)的中標(biāo)簽約和施工影響很大，必須予以重視。
     要注意分析招標(biāo)文件中給定的項(xiàng)目性質(zhì)、技術(shù)要求、工程相關(guān)條件以及給定的主要合同條款，對(duì)其超出自身?xiàng)l件和可能導(dǎo)致違法違規(guī)的要特別注意，應(yīng)在標(biāo)書(shū)中對(duì)其進(jìn)行適當(dāng)處理。
     投標(biāo)文件是非常關(guān)鍵的，除為中標(biāo)服務(wù)以外，它還是簽約過(guò)程的要約，對(duì)合同的影響極大。
     作為要約，投標(biāo)文件可以補(bǔ)充、修改、撤回和撤銷(xiāo)。
     根據(jù)《合同法》規(guī)定，要約在到達(dá)受要約人之前可以撤回，在受要約人發(fā)出承諾通知前可以撤銷(xiāo);《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，投標(biāo)文件在要求提交的截止時(shí)間前可以補(bǔ)充修改和撤回。
     經(jīng)開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程，一旦定標(biāo)，意味著承諾的產(chǎn)生。
     要約一經(jīng)承諾，合同關(guān)系即告成立。
     所以定標(biāo)以后，不允許再對(duì)招投標(biāo)文件進(jìn)行擅自變更。
     《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，中標(biāo)通知書(shū)對(duì)招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。
     中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的或中標(biāo)人放棄中標(biāo)的，承擔(dān)法律責(zé)任。
     3、合同條款確定階段 建筑施工合同是法定書(shū)面合同，必須注意運(yùn)用妥善的詞句將協(xié)商座談過(guò)程中的條款用書(shū)面形式確定下來(lái)。
     在確定條款時(shí)應(yīng)注意以下問(wèn)題：格式合同文本的全面性完整性。
     建設(shè)工程施工是一項(xiàng)復(fù)雜的系統(tǒng)工程，施工合同約定條文不能過(guò)于簡(jiǎn)單。
     過(guò)于簡(jiǎn)單的合同文本意味著不確定性的增加。
     建設(shè)單位審查合同時(shí)應(yīng)就合同內(nèi)容是否完整、全面，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)是否合理等進(jìn)行全面審查。
     盡量避免看似省事的合同條款，應(yīng)當(dāng)努力從自身的角度出發(fā)，將所能預(yù)計(jì)到的一切情況均在合同中加以約定。
     現(xiàn)實(shí)中的建設(shè)方或建設(shè)方所在地主管部門(mén)印制的合同文本，往往不能注意到具體工程事項(xiàng)的特點(diǎn)，規(guī)定死板，過(guò)于原則化，經(jīng)常存在這樣那樣的缺點(diǎn)。
     《合同法》對(duì)格式條款作了明確限制，應(yīng)高度注意對(duì)合同必須逐條認(rèn)真審核，添加自己認(rèn)為應(yīng)該規(guī)定的條款。
     工程尾款的回收辦法和保證措施，等等。
     合同索賠條款的確定。
     建筑施工中的索賠現(xiàn)象在涉外工程承包中運(yùn)用較為普遍，在國(guó)內(nèi)工程建設(shè)中還處于起步階段。
     我們應(yīng)當(dāng)做好合同規(guī)范工作。
     在合同中明確具體的規(guī)定施工方的義務(wù)，在責(zé)任條款中規(guī)定索賠條款，在施工方不履行約定義務(wù)或履行義務(wù)有瑕茲，或不配合不協(xié)作時(shí)，可以進(jìn)行索賠。
     這種索賠條款是必要的。
     對(duì)引起索賠的原因和索賠方式，索賠量可以專(zhuān)門(mén)規(guī)定，也可以借助相關(guān)法律或其它合同條款來(lái)實(shí)現(xiàn)。
     fidc摘要所提供的可索賠條款及可調(diào)事項(xiàng)是比較有權(quán)威的，我們?cè)诠ぷ髦锌裳芯拷梃b。
     合同價(jià)款的確定。
     對(duì)于設(shè)計(jì)工作達(dá)到一定的深度，邊界條件較清楚，工程量變化不大，施工難度小的項(xiàng)目，要采用固定價(jià)合同方式，以求得自身風(fēng)險(xiǎn)最小。
     對(duì)于不能全部采用固定價(jià)的合同，盡量加大固定價(jià)的比例，然后對(duì)可變部分進(jìn)行具體要求。
     如有的建設(shè)單位采用中標(biāo)價(jià)加現(xiàn)場(chǎng)簽證方式結(jié)算時(shí)，對(duì)簽證結(jié)算部分嚴(yán)格要求， 偏差在0.5%以內(nèi)時(shí)，同比下浮;偏差超過(guò)0.5%時(shí)，加倍處罰;偏差超過(guò)2%時(shí)，取消該施工單位今后投標(biāo)和施工的資格。
     4、合同審定簽字階段 這是合同簽訂的最后階段，建設(shè)工程合同關(guān)系雖經(jīng)承諾，但一般需要經(jīng)過(guò)簽字蓋章才能正式生效。
     所以，這一階段一定要對(duì)合同做最后把關(guān)。
     首先，要對(duì)前述階段進(jìn)行審核，檢查是否存在疏漏，及時(shí)解決問(wèn)題;其次簽約過(guò)程中前述階段一般由專(zhuān)門(mén)人員具體承做，往往不能綜合企業(yè)和工程全局，所以，企業(yè)負(fù)責(zé)人員一定要在這一階段對(duì)合同進(jìn)行通讀，從全局和整體出發(fā)，對(duì)合同條文進(jìn)行審查。
     三、合同履行階段 加強(qiáng)合同履行管理。
     建設(shè)工程施工合同管理，是指各級(jí)工商行政管理部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)以及合同當(dāng)事人根據(jù)法律法規(guī)和自身的職責(zé)，對(duì)建設(shè)工程施工合同的簽訂和實(shí)施進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和管理。
     工程施工階段合同管理的目標(biāo)是保證工程項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
     實(shí)施有效的合同實(shí)施控制。
     為了保證工程項(xiàng)目施工按計(jì)劃、有秩序地進(jìn)行，保證正確地履行合同，就必須對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行嚴(yán)格的合同控制。
     建立合同實(shí)施保證體系。
     設(shè)立專(zhuān)門(mén)的合同管理機(jī)構(gòu)和人員。
     合同管理的任務(wù)必須由一定的組織機(jī)構(gòu)和人員來(lái)完成，要提高合同管理水平，必須使合同工作專(zhuān)門(mén)化和專(zhuān)業(yè)化。
     合同履行分析，落實(shí)合同管理責(zé)任。
     建設(shè)單位在合同實(shí)施過(guò)程中的基本目標(biāo)就是圓滿地完成合同規(guī)定的任務(wù)。
     在合同具體實(shí)施單位和分承包商的具體工程活動(dòng)中，必須熟悉合同規(guī)定，明確自己的責(zé)任，用合同指導(dǎo)工程實(shí)施的工作。
     建立合同管理工作程序。
     在工程實(shí)施過(guò)程中，合同管理的日常事務(wù)工作千頭萬(wàn)緒，極易引起管理的混亂。
     為了避免混亂現(xiàn)象，使合同管理工作有序、有效進(jìn)行，必須建立合同工作程序，規(guī)范合同管理工作。
     建立報(bào)告和行文制度。
     在承包商工程施工過(guò)程中，要建立嚴(yán)格的報(bào)告和行文制度，尤其是涉及承包商與業(yè)主、監(jiān)理工程師、分包商之間的有關(guān)問(wèn)題都應(yīng)以書(shū)面形式作為最終依據(jù)。
     這是合同法規(guī)定，也是工程管理的需要。
     建立文檔管理系統(tǒng)。
     在工程合同管理過(guò)程中，一方面需要大量的資料，另一方面產(chǎn)生大量的資料。
     因此，建立合同文檔系統(tǒng)，科學(xué)、系統(tǒng)地整理和保存工程施工中各有關(guān)事件和活動(dòng)的一切資料就非常重要。
     實(shí)施有效的合同監(jiān)督。
     合同責(zé)任是通過(guò)具體的實(shí)施工作完成的。
     合同監(jiān)督可以保證合同實(shí)施，按合同結(jié)果進(jìn)行。
     合同監(jiān)督可以分為： (1)對(duì)施工單位、監(jiān)理工程師進(jìn)行合同監(jiān)督。
     (2)對(duì)其他協(xié)作方的監(jiān)督。
     (3)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督各工程小組、項(xiàng)目小組或分包商的工作。
     (4)對(duì)各種文件合同方面的審查和控制。
     進(jìn)行合同跟蹤。
     在工程實(shí)施過(guò)程中，由于實(shí)際情況千變?nèi)f化，常常導(dǎo)致合同實(shí)施與預(yù)定目標(biāo)的偏離。
     如果不采取措施，這種偏差常常從小到大，逐漸積累，對(duì)合同的履行會(huì)造成嚴(yán)重的影響。
     跟蹤合同實(shí)施過(guò)程，就可能達(dá)到合同總目標(biāo)。
     此外合同跟蹤還能使項(xiàng)目管理人員一直清楚地了解合同實(shí)施情況，對(duì)合同實(shí)施現(xiàn)狀、趨向和結(jié)果有一個(gè)清醒的認(rèn)識(shí)。
     合同評(píng)價(jià)和判斷。
     在合同跟蹤的基礎(chǔ)上，進(jìn)行分析、評(píng)價(jià)和預(yù)測(cè)。
     不論是對(duì)正在進(jìn)行的，還是對(duì)將要進(jìn)行的工程施工都有重要的影響。
     分析工程實(shí)施文件的差異及其原因、影響因素、責(zé)任等，確定各個(gè)影響因素由誰(shuí)及如何引起，按照規(guī)定，應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)及承擔(dān)多大責(zé)任，提出解決這些差異和問(wèn)題的措施、方法。
     總之，通過(guò)準(zhǔn)確識(shí)別建設(shè)工程合同簽訂和履行各階段中的風(fēng)險(xiǎn)，正確評(píng)估其危害，加強(qiáng)合同的管理，一定能避免或減少風(fēng)險(xiǎn)，大大提高建設(shè)資金的使用效益，確保建設(shè)項(xiàng)目按期高質(zhì)量地完成。
    項(xiàng)目合同管理篇十三
     1、節(jié)能效率高：項(xiàng)目的節(jié)能率一般在10%—40%，最高可達(dá)50%。
     2、客戶零投資：全部設(shè)計(jì)、審計(jì)、融資、采購(gòu)、施工監(jiān)測(cè)等均由節(jié)能服務(wù)公司負(fù)責(zé)，不需要客戶投資。
     3、節(jié)能有保證：節(jié)能服務(wù)公司可以向用戶承諾節(jié)能量，保證客戶可以馬上實(shí)現(xiàn)能源成本下降。
     4、節(jié)能更專(zhuān)業(yè)：emc公司提供能源診斷、改善方案評(píng)估、工程設(shè)計(jì)、工程施工、監(jiān)造管理、資金與財(cái)務(wù)計(jì)劃等全面性服務(wù)，全面負(fù)責(zé)能源管理。
     5、客戶無(wú)風(fēng)險(xiǎn)：客戶無(wú)須投資大筆資金即可導(dǎo)入節(jié)能產(chǎn)品及技術(shù)，專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，無(wú)風(fēng)險(xiǎn)。
     6、改善現(xiàn)金流：客戶借助節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施節(jié)能服務(wù)，可以改善現(xiàn)金流量，把有限的資金投資在其他更優(yōu)先的投資領(lǐng)域。
     7、提升競(jìng)爭(zhēng)力：客戶實(shí)施節(jié)能改進(jìn)，節(jié)約能源，減少能源成本支出，改善環(huán)境品質(zhì)，增強(qiáng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。
     8、管理更科學(xué)：客戶借助節(jié)能服務(wù)公司實(shí)施節(jié)能服務(wù)，可以獲得專(zhuān)業(yè)節(jié)能資訊和能源管理經(jīng)驗(yàn)，提升管理人員素質(zhì)，促進(jìn)內(nèi)部管理科學(xué)化。
     9、合同能源管理模式帶給能耗單位的效益：
     (1)能耗單位不用資金投入，即可完成節(jié)能技術(shù)改造;
     (2)節(jié)能服務(wù)公司為能耗單位承擔(dān)技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和經(jīng)驗(yàn)風(fēng)險(xiǎn);
     (3)合同結(jié)束后，節(jié)能設(shè)備和全部節(jié)能效益歸能耗企業(yè);
     10、樹(shù)立節(jié)能減排綠色形象。
    甲方
    （用能單位）
    
    
    
    乙方
    （節(jié)能服務(wù)公司）
    
    
    
    
     鑒于本協(xié)議雙方同意按“合同能源管理”模式就aaaaa項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目”或“本項(xiàng)目”)進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)節(jié)能服務(wù)，并支付相應(yīng)的節(jié)能服務(wù)費(fèi)用。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，在真實(shí)、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下戰(zhàn)略合作協(xié)議，并由雙方共同恪守。
     第1節(jié) 術(shù)語(yǔ)和定義
     雙方確定：本協(xié)議所涉及的有關(guān)名詞和技術(shù)術(shù)語(yǔ)，其定義和解釋如下：
     1.1 本協(xié)議中所稱(chēng)的“合同能源管理模式(分享型)”與“節(jié)能效益分享型模式”含義相同。
     1.2 本戰(zhàn)略合作協(xié)議合作的內(nèi)容為：乙方對(duì)aaaaa進(jìn)行節(jié)能升級(jí)達(dá)標(biāo)改造并提供服務(wù)，以達(dá)到節(jié)能增效、減排環(huán)保和照度達(dá)標(biāo)的目的，由甲方支付節(jié)能服務(wù)費(fèi)用，且甲、乙雙方按照約定分享項(xiàng)目的節(jié)能效益。
     1.3 本協(xié)議所稱(chēng)的“合同能源管理項(xiàng)目合同”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”)是指甲方雙方簽訂的關(guān)于本項(xiàng)目的具體實(shí)施合同。
     1.4能耗基準(zhǔn)是指本項(xiàng)目實(shí)施前，甲方使用的原設(shè)備、設(shè)施、工藝流程等的能源消耗狀況。
     如甲方使用的原設(shè)備、設(shè)施或工藝流程不能滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，則其能耗基準(zhǔn)以雙方確認(rèn)的、滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求的同種類(lèi)能耗基準(zhǔn)為依據(jù)或經(jīng)甲方、乙方共同委托的第三方檢測(cè)驗(yàn)證、測(cè)算出的甲方原能耗基準(zhǔn)報(bào)告作為能耗基準(zhǔn)。
     1.5 節(jié)能量是指在滿足國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，乙方對(duì)單位項(xiàng)目進(jìn)行改造后與對(duì)應(yīng)的能耗基準(zhǔn)相比所減少的能源消耗量。
     單位項(xiàng)目改造后的能源消耗量按甲方和乙方共同委托的第三方出具的《測(cè)試報(bào)告》為依據(jù)。
     1.6 節(jié)能效益是指在項(xiàng)目改造后，甲方正常使用情況下所能產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益(包括節(jié)約能源、減少的維護(hù)更換費(fèi)用和節(jié)約備品備件費(fèi)用等一切因采用乙方提供項(xiàng)目資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益)。
     1.7 節(jié)能效益分享款是指按本合同約定的甲、乙方在效益分享期內(nèi)各自所應(yīng)分享的節(jié)能效益分享款項(xiàng)(包括節(jié)約能源、減少的維護(hù)更換費(fèi)用和節(jié)約備品備件費(fèi)用等一切因采用乙方提供項(xiàng)目資產(chǎn)所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)效益)。
     1.8 本協(xié)議的“節(jié)能效益分享款”又稱(chēng)為“節(jié)能服務(wù)費(fèi)用”。
     1.9 單位項(xiàng)目是指甲、乙雙方為了實(shí)施本項(xiàng)目而按照區(qū)域位置、實(shí)施情況及進(jìn)度的需要對(duì)本項(xiàng)目在本合同、合同附件及其補(bǔ)充文件中書(shū)面明確劃分的子項(xiàng)目。
     第2節(jié) 項(xiàng)目期限及資金來(lái)源
     2.1 合同期限為 年。實(shí)際合同有效期限為合同生效日起至甲方將合同約定的節(jié)能效益向乙方付清為止。
     2.2 本項(xiàng)目的建設(shè)期為_(kāi)___，自201____年____月__日始，至201__年___月___日止。
     2.3單位項(xiàng)目完工一個(gè)驗(yàn)收一個(gè)，且自驗(yàn)收之日起開(kāi)始計(jì)算和支付該已驗(yàn)收的單位項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款。
     2.4 本項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資約 億，由乙方負(fù)責(zé)融資。在合同期限內(nèi)，乙方可以將合同中的屬于乙方所有權(quán)的項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)用于乙方的相關(guān)融資擔(dān)保。
     第3節(jié) 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、實(shí)施和項(xiàng)目的驗(yàn)收
     3.1 項(xiàng)目方案的設(shè)計(jì)、實(shí)施和項(xiàng)目的驗(yàn)收由雙方另行指定。 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照約定的要求以及本協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目的實(shí)施。
     3.2 項(xiàng)目方案一經(jīng)雙方確認(rèn)，除非雙方另行同意，不得修改。
     3.3 乙方應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定時(shí)間開(kāi)始項(xiàng)目的建設(shè)、實(shí)施和運(yùn)行。
     3.4 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目驗(yàn)收。
     第4節(jié) 節(jié)能效益分享方式
     4.1 本項(xiàng)目的節(jié)能效益為各單位項(xiàng)目的節(jié)能效益之和，甲方應(yīng)向乙方支付的本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款為各單位項(xiàng)目中甲方應(yīng)向乙方支付的各單位項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款之和。
     4.2效益分享期內(nèi)，乙方分享 ___________% 的項(xiàng)目節(jié)能效益。
     各單位項(xiàng)目節(jié)能效益分享款以各單位項(xiàng)目實(shí)施后確認(rèn)的節(jié)能效益為準(zhǔn)。
     若實(shí)施過(guò)程中項(xiàng)目方案更改，各單位項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款應(yīng)按照規(guī)定的原則和方法予以調(diào)整。
     4.3雙方應(yīng)當(dāng)按照另行規(guī)定的程序和方式共同或者委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目節(jié)能量進(jìn)行測(cè)量和確認(rèn)。
     4.4 乙方應(yīng)收取的本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享款由甲方按照第4.2條的規(guī)定分期支付給乙方，具體支付方式如下：
     (c)乙方應(yīng)當(dāng)在收款后及時(shí)向甲方出具相應(yīng)的節(jié)能服務(wù)發(fā)票。
     4.5 如雙方對(duì)任何一期節(jié)能效益的部分存在爭(zhēng)議，該部分的爭(zhēng)議不影響對(duì)無(wú)爭(zhēng)議部分的節(jié)能效益的分享和相應(yīng)款項(xiàng)的支付。
     第5節(jié) 甲方的義務(wù)
     5.1 根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，本項(xiàng)目的實(shí)施由甲方在甲方行政權(quán)限范圍內(nèi)負(fù)責(zé)及時(shí)辦理相應(yīng)的行政許可、同意或者批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。
     5.2 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理要求，及時(shí)提供節(jié)能項(xiàng)目設(shè)計(jì)和實(shí)施所必須的資料和數(shù)據(jù)，并確保其真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。
     5.3 甲方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)的人員參與乙方的培訓(xùn)。
     5.3 提供節(jié)能項(xiàng)目實(shí)施所需要的現(xiàn)場(chǎng)條件和必要的協(xié)助，如提供項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)存儲(chǔ)場(chǎng)所、清理施工現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備試運(yùn)行等。
     5.4 甲方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，配合乙方或雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證。
     5.5 甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目方案的相關(guān)規(guī)定，及時(shí)協(xié)助乙方完成項(xiàng)目的試運(yùn)行和驗(yàn)收，并提供確認(rèn)安裝完成和試運(yùn)行正常的驗(yàn)收文件。
     5.6 甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目方案的規(guī)定，為乙方或者乙方聘請(qǐng)的第三方進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)及檢測(cè)、修理項(xiàng)目設(shè)施和設(shè)備提供合理的協(xié)助，保證乙方或者乙方聘請(qǐng)的第三方可合理地接近與本項(xiàng)目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。
     5.7 甲方應(yīng)保證與項(xiàng)目相關(guān)的設(shè)備、設(shè)施的運(yùn)行符合國(guó)家法律法規(guī)及產(chǎn)業(yè)政策要求。
     5.8 甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議及合同的規(guī)定，及時(shí)向乙方付款。
     5.9 甲方應(yīng)當(dāng)將與項(xiàng)目有關(guān)的其內(nèi)部規(guī)章制度和特殊安全規(guī)定要求及時(shí)提前告知乙方、乙方的工作人員或其聘請(qǐng)的第三方，并根據(jù)需要提供防護(hù)用品。
     5.10 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)相互配合，由受益方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請(qǐng)與項(xiàng)目相關(guān)的補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)或其他可適用的優(yōu)惠政策，其收益歸按相關(guān)政策、法律、法規(guī)規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)方享有;甲、乙雙方均有權(quán)申請(qǐng)政策獎(jiǎng)勵(lì)的，甲方優(yōu)先享受。
     5.11 其他：合同期內(nèi)更換下來(lái)的甲方原有設(shè)備歸甲方所有。
     第6節(jié) 乙方的義務(wù)
     6.1 乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求以及合同的規(guī)定，自行或者委托第三方按時(shí)完成本項(xiàng)目中各單位項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、安裝及本項(xiàng)目的節(jié)能效益分享期維護(hù)。
     6.2 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請(qǐng)的第三方嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)施工場(chǎng)地安全和衛(wèi)生等方面的規(guī)定，并聽(tīng)從甲方的現(xiàn)場(chǎng)合理指揮。
     6.3 乙方應(yīng)當(dāng)對(duì)甲方指派的操作人員進(jìn)行適當(dāng)?shù)呐嘤?xùn)，以使甲方指派的操作人員能承擔(dān)相應(yīng)的操作和設(shè)施維護(hù)要求。
     6.4 乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)相應(yīng)的法律法規(guī)的要求，協(xié)助甲方辦理有關(guān)項(xiàng)目的許可、批準(zhǔn)和同意。
     6.5 乙方進(jìn)行項(xiàng)目改造應(yīng)符合國(guó)家、行業(yè)有關(guān)施工管理法律法規(guī)和合同約定的要求，以及甲方合理的特有的施工、管理要求。
     6.6 在接到甲方關(guān)于項(xiàng)目運(yùn)行故障的通知之后，乙方應(yīng)根據(jù)合同的相關(guān)規(guī)定和要求，及時(shí)完成相關(guān)維修或設(shè)備更換。
     6.7 乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員或者其聘請(qǐng)的第三方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行的整個(gè)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)規(guī)章制度。
     6.8 乙方應(yīng)配合雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或甲方開(kāi)展節(jié)能量測(cè)量和驗(yàn)證。
     6.9 其他：乙方負(fù)責(zé)節(jié)能設(shè)備的安裝，并應(yīng)保存部分備品備件，并能及時(shí)對(duì)報(bào)損的產(chǎn)品進(jìn)行維修;提供節(jié)能設(shè)備3年免費(fèi)質(zhì)保，質(zhì)保期起始日為驗(yàn)收日。質(zhì)保期滿后，如出現(xiàn)任何乙方產(chǎn)品的運(yùn)行故障損壞，則由乙方提供收費(fèi)技術(shù)維護(hù)。如需更換設(shè)備，則甲方按不超過(guò)當(dāng)年同類(lèi)產(chǎn)品市場(chǎng)均價(jià)的10%向乙方進(jìn)行采購(gòu)。
     第7節(jié) 項(xiàng)目的更改
     7.1 項(xiàng)目開(kāi)始運(yùn)行之后，甲方和乙方的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)在本項(xiàng)目實(shí)施的第一年至少每半年進(jìn)行一次工作會(huì)議，討論與項(xiàng)目運(yùn)行和維護(hù)有關(guān)的事宜，并按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行照度檢測(cè)，并作好記錄。
     7.2 如在項(xiàng)目的改造期間出現(xiàn)乙方作為專(zhuān)業(yè)的節(jié)能服務(wù)提供者能夠合理預(yù)料之外的情況，從而導(dǎo)致原有單位項(xiàng)目方案需要修改，則乙方有權(quán)對(duì)原有項(xiàng)目方案進(jìn)行修改并實(shí)施修改的方案，但前提是不會(huì)對(duì)原有單位項(xiàng)目方案設(shè)定的主要節(jié)能目標(biāo)和技術(shù)指標(biāo)造成重大不利影響。除非該情況的出現(xiàn)是由甲方的過(guò)錯(cuò)造成，所有由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     7.3 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，乙方有權(quán)為優(yōu)化項(xiàng)目方案、提高節(jié)能效益對(duì)項(xiàng)目所使用燈具、系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化、升級(jí)。如乙方?jīng)Q定對(duì)項(xiàng)目所使用燈具進(jìn)行優(yōu)化、升級(jí)，則乙方應(yīng)當(dāng)預(yù)先將項(xiàng)目?jī)?yōu)化、升級(jí)方案提交甲方審核，所有的改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
     7.4 在本項(xiàng)目運(yùn)行期間，甲方拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)已驗(yàn)收的單位項(xiàng)目的設(shè)備、設(shè)施、場(chǎng)地，以致對(duì)本項(xiàng)目的節(jié)能效益產(chǎn)生不利影響，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方由此節(jié)能效益下降造成的相應(yīng)損失。
     第8節(jié) 所有權(quán)和風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)
     8.l在合同到期并且甲方付清全部款項(xiàng)之前，項(xiàng)目下的所有由乙方采購(gòu)并安裝的設(shè)備、設(shè)施及儀器等財(cái)產(chǎn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)”)的所有權(quán)屬于乙方。合同順利履行完畢之后，該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)將無(wú)償轉(zhuǎn)讓給甲方，乙方應(yīng)保證該等項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)正常運(yùn)行。
     8.2 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方時(shí)，應(yīng)同時(shí)移交本項(xiàng)目繼續(xù)運(yùn)行所必需的資料。如該項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的繼續(xù)使用需要乙方的相關(guān)技術(shù)和/或相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的授權(quán)，乙方應(yīng)當(dāng)無(wú)償向甲方提供該等授權(quán)。
     8.3 項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)由乙方移交給甲方后，乙方應(yīng)繼續(xù)售后服務(wù)及備品備件支持。乙方承諾，售后服務(wù)僅收取人工成本，備品備件按出廠價(jià)提供。
     8.4 乙方對(duì)投入(提供)本項(xiàng)目采購(gòu)并安裝的設(shè)備、設(shè)施和儀器等財(cái)產(chǎn)的滅失、被竊、人為損壞的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。
     第9節(jié) 違約責(zé)任
     9.1 如甲方未按照合同、合同附件及其補(bǔ)充文件的規(guī)定及時(shí)向乙方支付各單位項(xiàng)目的款項(xiàng)，甲方應(yīng)按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率的150%向乙方支付逾期付款的違約金，逾期付款違約金按照逾期付款的款項(xiàng)金額及逾期時(shí)間計(jì)算。
     9.2 如甲方惡意解除合同，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
     9.3 如甲方違反除第9.1條、第9.2條外的其他合同義務(wù)，乙方對(duì)由此而造成的直接損失，可以直接要求甲方賠償損失。
     9.4 如乙方不能按照合同及其補(bǔ)充文件約定的時(shí)間完成單位項(xiàng)目的投入(供貨)、安裝、調(diào)試、檢測(cè)并合格驗(yàn)收，乙方應(yīng)按照同期中國(guó)人民銀行貸款利率的150%向甲方支付違約單位項(xiàng)目的違約金，違約金按照該違約的單位項(xiàng)目中乙方應(yīng)分享節(jié)能效益分享款的金額及延遲時(shí)間計(jì)算。如因乙方產(chǎn)品品質(zhì)及服務(wù)因素導(dǎo)致已驗(yàn)收或已執(zhí)行的單位項(xiàng)目不能正常運(yùn)行，以致嚴(yán)重影響城市道路照明效果且無(wú)整改措施的情況下，甲方可單方面解除本合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
     9.5 除合同、合同附件及其補(bǔ)充文件另有約定外，在每個(gè)單位項(xiàng)目改造后，若有單位項(xiàng)目不能滿足驗(yàn)收條件規(guī)定技術(shù)指標(biāo)及要求，則甲方有權(quán)拒簽該單位項(xiàng)目的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。
     9.7 本條規(guī)定的違約責(zé)任方式不影響甲乙雙方依照法律法規(guī)可獲得的其他救濟(jì)手段。
     9.8 一方違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止損失的擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大部分的損失要求賠償。
     9.9 如果甲方違約，乙方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng);乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括合理的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
     9.10 如果乙方違約，甲方有權(quán)選擇終止合同或直接進(jìn)入司法解決程序，收回應(yīng)得和受損失的款項(xiàng);乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此發(fā)生的所有費(fèi)用，包括合理的律師費(fèi)用和其他相關(guān)費(fèi)用。
     第10節(jié)不可抗力
     10.1 本協(xié)議或合同中的不可抗力是指超出了相關(guān)方合理控制范圍的任何行為、事件或原因，包括但不限于：
     (b) 任何政府單位或非政府單位或其它主管部門(mén)(包括任何有管轄權(quán)的法院或仲裁庭以及國(guó)際機(jī)構(gòu))的行動(dòng)，包括但不限于法律、法規(guī)、規(guī)章或其他有法律強(qiáng)制約束力的法案所規(guī)定的沒(méi)收、約束、禁止、干預(yù)、征用、要求、指示或禁運(yùn)。
     但不得包括一方資金短缺的事實(shí)。
     10.2 如果一方(“受影響方”)由于不可抗力事件的發(fā)生，無(wú)法或預(yù)計(jì)無(wú)法履行合同下的義務(wù)，受影響方就必須在知曉不可抗力的有關(guān)事件的5日內(nèi)向另一方(“非影響方”)提交書(shū)面通知，提供不可抗力事件的細(xì)節(jié)。
     10.3 受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件有關(guān)的.影響。
     10.4 在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)暫時(shí)中止，相應(yīng)的義務(wù)履行期限相應(yīng)順延，并將不會(huì)對(duì)由此造成的損失或損壞向非影響方承擔(dān)責(zé)任。在不可抗力事件結(jié)束后，除法律規(guī)定的免除責(zé)任外，受影響方應(yīng)該盡快恢復(fù)履行本合同下的義務(wù)。
     第11節(jié)協(xié)議解除
     11.1 除經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議外，任何一方不得單方解除本協(xié)議。
     11.2 如甲方愿意提前買(mǎi)斷乙方在剩余合同期限內(nèi)合同或單位項(xiàng)目中的所有權(quán)，甲方應(yīng)一次性支付乙方剩余分享期限乙方的合理成本和合理利潤(rùn)。
     11.3 甲、乙雙方同意并承諾：在合同期限內(nèi)，本項(xiàng)目的節(jié)能效益僅按照合同及其附件的約定進(jìn)行計(jì)算，甲方不得以協(xié)議簽訂之后新技術(shù)發(fā)展和技術(shù)進(jìn)步為抗辯理由拒付乙方應(yīng)得的節(jié)能效益分享款或主張解除本合同。
     11.4 在合同期限內(nèi)，甲方不得以歸還乙方享有所有權(quán)的項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)為由，拒絕支付乙方應(yīng)得的節(jié)能效益分享款或解除合同。
     第12節(jié) 權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓
     雙方約定，本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)的轉(zhuǎn)讓按照以下方式進(jìn)行：
     12.1 甲方在轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)之前，應(yīng)書(shū)面征得乙方同意，在未征得乙方同意之前，甲方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移協(xié)議中的義務(wù)都是無(wú)效的。
     12.2 乙方在轉(zhuǎn)讓本協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)之前，應(yīng)書(shū)面征得甲方同意，在未征得甲方同意之前，乙方以任何形式轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)移本協(xié)議中的義務(wù)都是無(wú)效的。
     第13節(jié)人身和財(cái)產(chǎn)損害和賠償
     13.1 在履行合同的過(guò)程中，因一方的工作人員或受其指派的第三方人員(“侵權(quán)方”)的故意或者是過(guò)失而導(dǎo)致另一方的工作人員、或者是任何第三方的人身或者是財(cái)產(chǎn)損害，侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)為此負(fù)責(zé)。如果另一方因此受到其工作人員或者是該第三方的賠償請(qǐng)求，則侵權(quán)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)為另一方抗辯，并賠償另一方由此而產(chǎn)生的所有費(fèi)用和損失。
     13.2 受損害或傷害的一方對(duì)損害或傷害的發(fā)生也有過(guò)錯(cuò)時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并適當(dāng)減輕造成損害或傷害一方的責(zé)任。
     第14節(jié)保密條款
     雙方確定因履行本合同應(yīng)遵守的保密義務(wù)如下：
     14.1 甲方：
     14.1.1 保密內(nèi)容：本項(xiàng)目所有的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
     14.1.2 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍：所有參與本項(xiàng)目的人員。
     14.1.3 保密期限：本合同的合同期限內(nèi)。
     14.1.4 泄密責(zé)任：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。
     14.2 乙方：
     14.2.1 保密內(nèi)容：本項(xiàng)目所有的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。
     14.2.2 負(fù)有保密義務(wù)的人員范圍：所有參與本項(xiàng)目的人員。
     14.2.3 保密期限：本合同的合同期限內(nèi) 。
     14.2.4 泄密責(zé)任：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定。
     第15節(jié)爭(zhēng)議的解決
     因合同的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的任何爭(zhēng)議、糾紛，本合同各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如在一方提出書(shū)面協(xié)商請(qǐng)求后60日內(nèi)雙方無(wú)法達(dá)成一致，雙方同意選擇以下第 種方式解決爭(zhēng)議：
     1、向 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
     2、向 人民法院起訴，由原告住所地法院管轄。
     第16節(jié)保險(xiǎn)
     16.1 甲、乙雙方約定按以下方式購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)：
     乙方投入項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由乙方負(fù)責(zé)投保，其他項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)投保。如保額不足所產(chǎn)生的理賠不足的損失由投保方自行承擔(dān)。
     16.2 雙方應(yīng)協(xié)商避免重復(fù)投保，并及時(shí)告知對(duì)方已有的或準(zhǔn)備進(jìn)行的相關(guān)項(xiàng)目、財(cái)產(chǎn)和人員的投保情況。
     第17節(jié)知識(shí)產(chǎn)權(quán)
     本合同涉及的專(zhuān)利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可，雙方約定如下：
     17.1 本合同涉及的專(zhuān)利實(shí)施許可和技術(shù)秘密許可歸乙方所有。
     17.2 甲方在沒(méi)有征得乙方許可的情況下，不可泄露本項(xiàng)目相關(guān)的節(jié)能設(shè)備相關(guān)產(chǎn)品信息和技術(shù)秘密等。
     第18節(jié)費(fèi)用的分擔(dān)
     18.1 甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)談判和訂立正式合同能源管理合同前花費(fèi)。
     18.2 除非本協(xié)議中的其他條款另有規(guī)定，雙方應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)履行本協(xié)議中義務(wù)的費(fèi)用。
     第19節(jié)合同的生效及其他
     19.1 項(xiàng)目聯(lián)系人職責(zé)如下：
     甲方聯(lián)系人及職責(zé)：
     乙方聯(lián)系人及職責(zé)：
     19.2 一方變更項(xiàng)目聯(lián)系人的，應(yīng)在十五日內(nèi)以書(shū)面形式通知另一方。未及時(shí)通知并影響合同履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
     19.3 本協(xié)議中的通知應(yīng)當(dāng)用專(zhuān)人遞交、掛號(hào)信、快遞、電報(bào)、電傳、傳真或者電子郵件的方式發(fā)送至本合同開(kāi)頭所列的地址。如該通知以口頭發(fā)出，則應(yīng)盡快的在合理的時(shí)間內(nèi)以書(shū)面方式向?qū)Ψ酱_認(rèn)。如一方聯(lián)系地址改變，則應(yīng)當(dāng)盡速書(shū)面告知對(duì)方。本合同中所列的地址即為甲、乙雙方的收件地址。
     19.4 在各單位項(xiàng)目實(shí)施前，甲乙雙方應(yīng)先就該單位項(xiàng)目達(dá)成一致意見(jiàn)并簽署相應(yīng)的補(bǔ)充文件，否則該單位項(xiàng)目不予執(zhí)行，但不應(yīng)影響已簽署的單位項(xiàng)目和已驗(yàn)收完畢的單位項(xiàng)目的執(zhí)行。
     19.5 本協(xié)議的修改應(yīng)采取書(shū)面方式。
     19.6 本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本一式六份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)三份。
     19.7本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂相關(guān)協(xié)議明確。
     19.8 本協(xié)議由雙方授權(quán)代表于20 年 月 日在 簽訂。
     甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)
     授權(quán)代表簽字： 授權(quán)代表簽字：
     簽訂日期：20 年 月 日
     關(guān)于aaaaa合同能源管理項(xiàng)目
     戰(zhàn)略合作協(xié)議書(shū)
    甲方
    （用能單位）
    
    項(xiàng)目合同管理篇十四
    乙方：___
    1、甲方為拓展商務(wù)活動(dòng)、擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，委托乙方進(jìn)行文化傳播管理咨詢服務(wù)。
    2、服務(wù)范圍：___乙方針對(duì)甲方提出的相關(guān)事項(xiàng)的咨詢，就其可能涉及到的可行性、實(shí)際操作程序、風(fēng)險(xiǎn)性等，通過(guò)電話、郵件或傳真等形式提供咨詢服務(wù)。
    甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1、甲方應(yīng)高度重視本項(xiàng)目的調(diào)整與實(shí)施，對(duì)乙方的工作提供支持，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)內(nèi)部各部門(mén)的關(guān)系，調(diào)動(dòng)公司已有資源、提供公司行業(yè)數(shù)據(jù)、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、管理制度、重要會(huì)議紀(jì)要等相關(guān)材料。
    2、甲方為乙方提供在為甲方工作時(shí)必要的辦公條件，因工作需要進(jìn)行地域以外的調(diào)研時(shí)，由甲方承擔(dān)相關(guān)的交通、食宿等差旅費(fèi)用。
    3、如工作中涉及與甲方業(yè)務(wù)或管理相關(guān)的第三方，由甲方負(fù)責(zé)與該第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行。
    4、作為項(xiàng)目所有者，甲方管理并監(jiān)控項(xiàng)目進(jìn)展。派出成員加入項(xiàng)目組，參與咨詢、討論，負(fù)責(zé)項(xiàng)目文檔資料準(zhǔn)備，相關(guān)數(shù)據(jù)準(zhǔn)備，以及過(guò)程監(jiān)督的工作。
    5、甲方指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)與乙方的聯(lián)系與協(xié)調(diào)，組織內(nèi)部工作人員與乙方落實(shí)相關(guān)項(xiàng)目工作，將項(xiàng)目的相關(guān)信息及時(shí)通知到指定成員。
    6、甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)向乙方付款，以保證乙方工作的正常進(jìn)行。
    乙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方應(yīng)按照合同規(guī)定的內(nèi)容為甲方提供項(xiàng)目方案的相關(guān)咨詢服務(wù)。
    2、乙方應(yīng)按照本合同規(guī)定的時(shí)間、進(jìn)度保質(zhì)保量完成工作，并保證所提供的方案能夠?qū)嶋H實(shí)施。
    3、乙方應(yīng)盡力配合甲方與項(xiàng)目有關(guān)的第三方進(jìn)行協(xié)調(diào)。
    4、乙方應(yīng)對(duì)甲方在方案執(zhí)行過(guò)程中提出的與本咨詢項(xiàng)目有相關(guān)的問(wèn)題進(jìn)行跟蹤分析，并予以解決，直到整個(gè)方案全面完善。
    5、若甲方未能按本合同約定的時(shí)間內(nèi)支付有關(guān)款項(xiàng)，乙方保留暫停相關(guān)咨詢服務(wù)工作的權(quán)利，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。
    1、本合同所涉及的費(fèi)用包括一次性費(fèi)用。其涉及的金額一律以人民幣元為單位。
    2、服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)：____________）
    3、為便于乙方工作的順利進(jìn)行，甲方將于合同簽訂當(dāng)日，向乙方支付總服務(wù)費(fèi)的40%，即人民幣_(tái)________元。（大寫(xiě)：____________）作為預(yù)付款，乙方同意在雙方簽署合同后即開(kāi)始啟動(dòng)項(xiàng)目，該預(yù)付款將從總服務(wù)費(fèi)中扣除。
    1、合同有效期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    2、在合同到期時(shí)，雙方如需要繼續(xù)合作并對(duì)本合同無(wú)異議，則本合同自動(dòng)順延。如雙方認(rèn)為某些條款需要修改，屆時(shí)雙方另簽合同。如果在合同期間或期滿之后甲方需要乙方的其他服務(wù)，雙方另簽合同。
    1、雙方在合同期內(nèi)，未經(jīng)協(xié)商同意，不得單方面解除合同，任何一方單方面終止合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)________元，作為合同違約金。
    2、乙方需對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容嚴(yán)格保密，不得以任何方式向任何第三方泄露合作情況，以及甲方向乙方提供的相關(guān)。
    3、乙方出現(xiàn)嚴(yán)重失職，致使甲方遭受損失，甲方有權(quán)要求乙方就相關(guān)損失承擔(dān)賠償責(zé)任。
    4、合同履行過(guò)程中，雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商一致，可解除本合同。
    5、由于一方不履行協(xié)議約定的義務(wù)，或嚴(yán)重違反本合同約定的義務(wù)，造成本合同無(wú)法履行或履行不必要時(shí)，視作違約方片面終止本合同，守約方除有權(quán)向違約方索賠外，并有權(quán)終止本合同。
    2、在履行本合同時(shí)，乙方對(duì)因第三方的過(guò)錯(cuò)或者延誤而給甲方或者其他第三方造成的損失不負(fù)責(zé)任。乙方對(duì)通過(guò)甲方間接接受乙方服務(wù)的第三方的損失不負(fù)責(zé)任。
    在合同執(zhí)行期間如果雙方發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方同意提交______________委員會(huì)進(jìn)行_____。
    1、任何一方遇有不能預(yù)見(jiàn)，不能避免或不能克服的客觀事件（包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、火災(zāi)、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府管制、國(guó)家政策的突然變動(dòng)和_____等。）而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應(yīng)自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內(nèi)，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內(nèi)，向另一方提交導(dǎo)致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
    2、遭受不可抗力的一方應(yīng)采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后協(xié)商恢復(fù)本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。
    任何一方對(duì)在本合同履行過(guò)程中以任何方式獲知的另一方商業(yè)秘密或其他技術(shù)及經(jīng)營(yíng)信息均負(fù)有保密義務(wù)，并有義務(wù)盡快通知對(duì)方，并協(xié)助對(duì)方采取適當(dāng)?shù)难a(bǔ)救措施，不得向任何第三方透露或泄露，但中國(guó)現(xiàn)行法律，法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)另一方書(shū)面同意的除外。
    本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。
    本合同簽訂后，雙方如需修改，經(jīng)雙方協(xié)商后，可以增加補(bǔ)充條款。
    甲方（蓋章）：____________
    法定代表人（簽字）：____________
    簽訂地點(diǎn)：____________
    _________年____月____日
    乙方（蓋章）：____________
    法定代表人（簽字）：____________
    簽訂地點(diǎn)：____________
    _________年____月____日
    項(xiàng)目合同管理篇十五
    單位類(lèi)型：________________
    法定代表人(或負(fù)責(zé)人)：________________
    登記注冊(cè)地：________________
    實(shí)際經(jīng)營(yíng)地：________________
    郵編：________________
    勞動(dòng)保障證號(hào)：________________
    組織機(jī)構(gòu)代碼證號(hào)：________________
    聯(lián)系部門(mén)聯(lián)系人：________________
    聯(lián)系電話：________________
    乙方(職工)姓名：________________
    性別：________________
    文化程度：________________
    出生年月：________________
    在本單位工作起始時(shí)間：________________
    居民身份證號(hào)：________________
    勞動(dòng)保障卡號(hào)：________________
    戶籍所在地：________________
    郵編：________________
    實(shí)際居住地：________________
    郵編：________________
    職業(yè)資格證書(shū)名稱(chēng)及等級(jí)：________________
    就業(yè)登記證號(hào)：________________
    聯(lián)系電話：________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致、合法公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本勞動(dòng)合同，并承諾共同遵守：
    甲乙雙方約定采用下列第______種方式確定勞動(dòng)合同期限：
    (1)固定期限勞動(dòng)合同：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中試用期為_(kāi)__個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
    (2)無(wú)固定期限勞動(dòng)合同：自_____年_____月_____日起履行，其中試用期為_(kāi)__個(gè)月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。如終止條件出現(xiàn)，勞動(dòng)合同即行終止。
    (3)以完成一定工作任務(wù)為期限的合同：本合同自_____年_____月_____日起履行，至工作完成時(shí)止，并以____________為該工作任務(wù)完成并終止合同的標(biāo)準(zhǔn)。
    1、工作內(nèi)容：甲方安排乙方在崗位從事工作。乙方應(yīng)履行本崗位的工作職責(zé)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成其本職工作。
    2、工作地點(diǎn)：___________，如乙方崗位為經(jīng)營(yíng)或工程管理則乙方同意根據(jù)工作需要出差或派駐工程現(xiàn)場(chǎng)，隨著甲方經(jīng)營(yíng)范圍的擴(kuò)大，甲方在與乙方協(xié)商一致后，可委派乙方至其他城市工作。
    3、甲方根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要、乙方工作能力、工作表現(xiàn)及身體狀況等因素，可依法合理變更本條中規(guī)定的乙方的工作崗位、工作內(nèi)容及工作地點(diǎn)。
    1、工作時(shí)間：甲方實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，具體工作時(shí)間由甲方制定或變更，以甲方實(shí)時(shí)發(fā)布的通知為準(zhǔn)。每天的勞動(dòng)時(shí)間不包括午餐和休息時(shí)間。
    2、甲方可根據(jù)部分崗位特征、業(yè)務(wù)狀況，經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)，實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制。在本合同期內(nèi)，乙方所在崗位經(jīng)勞動(dòng)行政部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制，則本合同約定的工作時(shí)間自動(dòng)變更為不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
    3、甲方可以根據(jù)工作需要安排乙方加班，甲方可依法支付超時(shí)工作的勞動(dòng)報(bào)酬，或給予調(diào)休。加班須根據(jù)相關(guān)規(guī)定辦理加班申請(qǐng)手續(xù)。
    4、乙方所在工作崗位申請(qǐng)不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制后，加班報(bào)酬依照相關(guān)法律執(zhí)行。
    5、乙方享有法定休息休假權(quán)利，乙方具體休息休假辦法和時(shí)間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
    1、乙方正常出勤并在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)保質(zhì)保量完成甲方安排的工作任務(wù)后，有權(quán)獲得勞動(dòng)報(bào)酬。
    甲方實(shí)行基本工資和績(jī)效工資相結(jié)合的工資分配制度。乙方的基本工資為元，基本工資為計(jì)算加班工資的基數(shù)乙方的績(jī)效工資與其工作數(shù)量、工作質(zhì)量、服務(wù)水平、出勤率等績(jī)效掛鉤，具體辦法以甲方出臺(tái)的績(jī)效管理相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)，甲方有權(quán)根據(jù)需要制定、修改、完善或廢止績(jī)效管理相關(guān)制度。其中試用期月工資為人民幣元。
    2、甲方發(fā)薪期為次月中旬。甲方有合理解釋遲延支付勞動(dòng)報(bào)酬的，不屬于拖欠乙方工資。工資支付方式按照甲方規(guī)定執(zhí)行。乙方對(duì)當(dāng)月工資數(shù)額有異議的，應(yīng)在當(dāng)月工資轉(zhuǎn)入其銀行帳戶或簽收現(xiàn)金之日起3日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議，否則視為對(duì)當(dāng)月工資數(shù)額的認(rèn)可。
    3、本條第一款所列乙方的收入為稅前收入，乙方應(yīng)依法繳納個(gè)人所得稅。
    4、甲方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況、經(jīng)濟(jì)效益及乙方的業(yè)務(wù)能力、績(jī)效情況、崗位、地點(diǎn)變化等對(duì)乙方的勞動(dòng)報(bào)酬進(jìn)行合理調(diào)整，包括提高或降低，乙方愿意服從甲方的決定。
    5、乙方自愿遵守甲方頒布實(shí)施的薪資制度的規(guī)定。甲方可以根據(jù)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)需要通過(guò)民主程序制定、調(diào)整薪資制度，乙方自愿遵守、服從。
    1、甲方應(yīng)按照國(guó)家和江蘇省南京市有關(guān)規(guī)定，按比例為乙方繳納社會(huì)統(tǒng)籌保險(xiǎn)和住房公積金，乙方也應(yīng)當(dāng)按比例繳納其應(yīng)承擔(dān)的部分，并由甲方在工資內(nèi)代扣。乙方保證其將及時(shí)向甲方遞交辦理社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金的有效憑證，如因乙方遲延遞交而造成的任何后果，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    2、乙方因病或非因公負(fù)傷期間待遇按法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、乙方因工負(fù)傷及女職工孕期、產(chǎn)期和哺乳期等待遇按法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    4、甲方將根據(jù)公司相關(guān)規(guī)定，結(jié)合乙方的工作崗位、工作地點(diǎn)向乙方支付或調(diào)整其他補(bǔ)貼及福利費(fèi)用。具體標(biāo)準(zhǔn)由甲方制定。
    1、甲方為乙方提供符合國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)安全為生標(biāo)準(zhǔn)的工作環(huán)境，確保乙方在人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
    2、甲方根據(jù)乙方崗位實(shí)際情況，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向乙方提供必要的勞動(dòng)防護(hù)用品。
    3、甲方將按照國(guó)家及地方政府的相關(guān)規(guī)定，積極采取職業(yè)病防護(hù)措施，確保乙方的人身安全及人體不受危害。
    1、試用期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行試用期考核。對(duì)于有下列情形之一的，可以認(rèn)定為乙方不符合錄用條件：
    (1)偽造學(xué)歷、證書(shū)與工作經(jīng)歷的
    (2)個(gè)人簡(jiǎn)歷、應(yīng)聘登記表、人事資料卡所列內(nèi)容與自然情況不符的
    (3)經(jīng)體檢發(fā)現(xiàn)患有傳染性、不可治愈以及嚴(yán)重疾病的
    (4)器官殘缺或肢體殘缺的，以及填寫(xiě)虛假體檢信息的
    (5)不能按時(shí)按量完成工作任務(wù)的或經(jīng)試用期考核成績(jī)不合格的
    (6)拒絕接受領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時(shí)任務(wù)的
    (7)非因工傷無(wú)法在工作時(shí)間內(nèi)提供勞動(dòng)的
    (8)有任何違反公司規(guī)章制度規(guī)定行為的
    (9)其他不符合錄用條件的情形。
    因乙方隱瞞與原單位的勞動(dòng)關(guān)系或競(jìng)業(yè)限制規(guī)定而給甲方帶來(lái)?yè)p失的，乙方應(yīng)全額賠償。
    2、培訓(xùn)服務(wù)期：乙方由甲方出資進(jìn)行培訓(xùn)的，雙方可依法約定服務(wù)期乙方違反服務(wù)期約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方約定的培訓(xùn)和服務(wù)期協(xié)議為本合同的附件。
    3、保密和競(jìng)業(yè)限制：乙方依法負(fù)有保守甲方商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)的義務(wù)。乙方的保密范圍、競(jìng)業(yè)限制的范圍、區(qū)域、期限、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)葍?nèi)容參照甲方頒布的《公司保密制度》的規(guī)定及雙方另行簽訂的保密協(xié)議的規(guī)定。乙方自愿遵守甲方頒布的'《公司保密制度》的規(guī)定。
    甲方頒布的《公司保密制度》及雙方簽訂的保密協(xié)議為本合同附件。
    4、其他(補(bǔ)充保險(xiǎn)、福利待遇等)約定：
    (1)乙方實(shí)際居住地是甲方在特殊情況下(比如乙方拒絕簽收甲方相關(guān)文書(shū)時(shí))的送達(dá)地址，如甲方按照上述地址送達(dá)文書(shū)，郵件被退回即視為乙方簽收，該地址任何人簽收視為乙方簽收，合同期內(nèi)如果乙方送達(dá)地址發(fā)生變更應(yīng)該在變更之日起7日內(nèi)書(shū)面通知甲方。
    (2)乙方承諾：乙方與甲方簽訂本合同時(shí)，乙方與其他任何第三方不存在勞動(dòng)關(guān)系，沒(méi)有受競(jìng)業(yè)限制約束，乙方提供給甲方的與乙方有關(guān)的一切資料，包括但不限于乙方的簡(jiǎn)歷、學(xué)歷證書(shū)、資質(zhì)證書(shū)等都是真實(shí)有效的。如乙方違反上述承諾，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)賠償因此給甲方帶來(lái)的一切損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、賠償?shù)谌降馁M(fèi)用等。
    (3)乙方自愿遵守甲方頒布實(shí)施的各項(xiàng)規(guī)章制度的規(guī)定。甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度(包括但不限于《員工考勤、休假制度》、《員工獎(jiǎng)懲制度》、《人事管理制度》、《績(jī)效管理制度》、《工資制度》、《安全操作規(guī)程》等)、《員工手冊(cè)》、甲乙雙方所簽訂的《補(bǔ)充協(xié)議》、《培訓(xùn)協(xié)議》、《保密協(xié)議》等作為本合同附件，與本合同將具有同等法律效力。
    (4)乙方確認(rèn)，甲乙雙方在簽訂本合同過(guò)程中甲方已經(jīng)向乙方明示其工作性質(zhì)(普通工種、特殊工種、有毒有害工種)。
    5、本合同到期后雙方均未提出續(xù)簽或終止合同的，本合同期限自動(dòng)延續(xù)三個(gè)月。
    涉及勞動(dòng)者切身利益的條款內(nèi)容或重大事項(xiàng)變更時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，以書(shū)面方式變更本合同。
    雙方依法終止和解除勞動(dòng)合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自解除或終止勞動(dòng)合同之日起15日內(nèi)，辦理完畢乙方檔案和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移等手續(xù)甲方依法應(yīng)當(dāng)支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金、醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，在乙方履行完交接手續(xù)時(shí)支付。
    本合同未盡事宜，法律法規(guī)有規(guī)定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決若雙方協(xié)商不成或者發(fā)生勞動(dòng)爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或者依法申請(qǐng)勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁、向人民法院起訴。
    法定代表人、負(fù)責(zé)人：_______________
    或委托代理人(簽名)：_______________
    項(xiàng)目合同管理篇十六
    甲方：
    乙方：
    為提高工程建設(shè)管理水平，有效保證工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全和投資效益，規(guī)范建筑市場(chǎng)秩序，根據(jù)國(guó)家建設(shè)部《關(guān)于培育發(fā)展工程總承包和工程項(xiàng)目管理企業(yè)的指導(dǎo)意見(jiàn)》大力推進(jìn)項(xiàng)目管理的要求，在深入調(diào)研分析政府投資公益性項(xiàng)目各種組織實(shí)施模式的基礎(chǔ)上，結(jié)合本公司特點(diǎn)，決定公司所有承包項(xiàng)目管理承包實(shí)施。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，本著平等互利，公平公正，誠(chéng)實(shí)守信的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
    一、項(xiàng)目管理范圍及要求
    1.工作模式
    項(xiàng)目采用管理責(zé)任制的方式實(shí)施，甲方將整體工程的項(xiàng)目管理工作一次性委托乙方進(jìn)行，乙方按合同約定成立專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目管理組，承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理、施工管理、資料及系統(tǒng)試運(yùn)行管理、組織竣工驗(yàn)收等服務(wù)，代表甲方對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、進(jìn)度、合同、信息等的管理和控制，承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。所有項(xiàng)目所涉及的施工、采購(gòu)等決策事宜包括重大合同的審定以及重大變更事項(xiàng)，由公司領(lǐng)導(dǎo)研究決定，特別重大的事項(xiàng)由公司領(lǐng)導(dǎo)協(xié)調(diào)審定。
    2.工程范圍
    所有項(xiàng)目工程范圍：所有項(xiàng)目施工管理、資料及現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)工作 (以最后審計(jì)價(jià)格為準(zhǔn))。
    3.工作內(nèi)容
    3.1 施工前期工作安排、材料計(jì)劃及相關(guān)手續(xù)的辦理。
    3.2 施工管理，組織施工隊(duì)、和施工圖設(shè)計(jì)的管理、修改、會(huì)審、批準(zhǔn)等管理工作?！督ㄔO(shè)工程施工合同》。
    3.3 施工全過(guò)程的管理，協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、施工等有關(guān)單位之間的關(guān)系，并對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本控制和竣工驗(yàn)收等工作負(fù)責(zé)。
    3.4 負(fù)責(zé)施工、材料組織實(shí)施工作。
    3.5 在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，編制工程施工組織計(jì)劃，按工程的進(jìn)度依據(jù)相關(guān)合同進(jìn)行人工工資支付管理。
    3.6 其他與本項(xiàng)目工程有關(guān)的管理工作。
    4.工作要求
    4.1工程進(jìn)度控制：所有項(xiàng)目工程自公司簽訂合同移交乙方、規(guī)劃施工、施工隊(duì)安排、材料計(jì)劃及相關(guān)資料至竣工驗(yàn)收合格日止，具體進(jìn)度安排根據(jù)公司簽訂合同。
    4.2 質(zhì)量要求：按照現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》和國(guó)家、地方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，確保所有分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收一次性驗(yàn)收合格，爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)良。
    4.3安全要求：嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)的安全規(guī)定，按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)工程安全負(fù)責(zé)，確保安全文明施工，杜絕發(fā)生重大安全事故，杜絕重大機(jī)械設(shè)備損壞事故及負(fù)主要職責(zé)的重大交通事故，杜絕重大火災(zāi)事故。
    4.4 投資控制：要從優(yōu)化設(shè)計(jì)。材料控制及加強(qiáng)施工管理等各方面著手，嚴(yán)格將項(xiàng)目總投資控制在投資預(yù)算范圍內(nèi)。
    4.5人員配備要求：乙方必須根據(jù)工程需要派出精干力量進(jìn)行管理工作，乙方承諾將充分調(diào)動(dòng)公司綜合力量，利用公司資源，樹(shù)立安徽寶利建筑裝飾工程有限責(zé)任公司品牌形象。具體人員名單需經(jīng)公司認(rèn)可，工期內(nèi)不得撤換，各階段配備的人員必須及時(shí)到位，因工程需要增加管理人員時(shí)，乙方必須保證。
    三、雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1.甲方的權(quán)利和義務(wù)
    1.1 權(quán)利
    (1)決策權(quán)：公司對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料采購(gòu)、工程款項(xiàng)支付以及建設(shè)過(guò)程中的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)及調(diào)整決策權(quán)。
    (2)監(jiān)督權(quán)：公司享有對(duì)工程施工過(guò)程的監(jiān)督權(quán)，可隨時(shí)派員檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、材料使用等項(xiàng)目有關(guān)的所有情況并有權(quán)對(duì)乙方提出改進(jìn)意見(jiàn)。
    1.2 義務(wù)
    (1)指派現(xiàn)場(chǎng)代表作為聯(lián)絡(luò)協(xié)調(diào)人，按合同約定，及時(shí)向乙方提供所需指令、批準(zhǔn)。
    (2)按合同和工程實(shí)施的進(jìn)度要求組織資金到位。
    (3)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)外部關(guān)系，為項(xiàng)目順利實(shí)施提供條件。
    (4)公司應(yīng)當(dāng)按合同規(guī)定就乙方書(shū)面提交應(yīng)由公司決定的項(xiàng)目一切事宜作出書(shū)面決定。
    (5)公司應(yīng)當(dāng)在工程竣工時(shí)間參加工程驗(yàn)收、辦理移交手續(xù)。
    (6)向乙方提供現(xiàn)場(chǎng)辦公用房和住房。
    (7)公司所有工程指令，必須通過(guò)乙方發(fā)布。
    2.乙方的權(quán)利和義務(wù)
    2.1 權(quán)利
    乙方在公司委托的工程范圍內(nèi)，代表甲方進(jìn)行工程管理，享有以下權(quán)利：
    (1)選擇工程施工隊(duì)及人工工資發(fā)放權(quán)力。
    (2)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)和材料使用功能的要求，向公司的建議權(quán)。
    (3)按照公司的授權(quán)以及國(guó)家的規(guī)定，完成施工、安裝、材料、設(shè)備工作及合同談判，與施工隊(duì)簽訂合同，并對(duì)合同進(jìn)行管理。
    (4)核查工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向施工隊(duì)交底，并向公司匯報(bào)。
    (5)主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向公司報(bào)告。
    (7)有權(quán)要求施工隊(duì)將安全施工專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用單列用監(jiān)督管理該專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用的使用情況，在施工隊(duì)未使用時(shí)予以沒(méi)收;根據(jù)施工隊(duì)安全管理及與其合同的約定處置履約保證金。
    (8)工程上使用材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。
    (9)工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)。
    (10)按規(guī)定關(guān)于工程變更。
    2.2 義務(wù)
    (1)按合同約定，辦理項(xiàng)目所有報(bào)批手續(xù)，需要甲方提供相關(guān)資料或工作支持的，需提前向甲方提出。
    (3)第一時(shí)間向公司通報(bào)項(xiàng)目及與項(xiàng)目有關(guān)的重要信息;按月向甲方提交工程進(jìn)度款報(bào)告、質(zhì)量記錄及安全情況反映。
    (4)組織對(duì)施工隊(duì)伍和供貨商的工作要求，負(fù)責(zé)推薦可供選擇的施工隊(duì)伍供甲方?jīng)Q策。
    (5)督促施工隊(duì)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。
    (6)接受甲方對(duì)項(xiàng)目管理的監(jiān)督。
    (7)本工程竣工驗(yàn)收后，乙方向甲方移交符合規(guī)定的項(xiàng)目工程竣工文件、合同和其他資料等項(xiàng)目工程檔案材料并移交項(xiàng)目資料。
    四、合同價(jià)款及支付
    1.費(fèi)用組成
    所有工程管理承包采用基本工資+項(xiàng)目管理費(fèi)，具體定義如下：
    1.1 基本工資：按公司現(xiàn)有工資發(fā)放。
    1.2 項(xiàng)目管理費(fèi)：所有工程總造價(jià)取4%(取費(fèi)按決算后的總造價(jià))。
    1.3項(xiàng)目管理費(fèi)：項(xiàng)目管理費(fèi)內(nèi)包括現(xiàn)場(chǎng)施工員、資料員工資、現(xiàn)場(chǎng)招待費(fèi)和交通費(fèi)、通訊費(fèi)。
    2 項(xiàng)目管理費(fèi)
    經(jīng)充分協(xié)商，雙方確定公司所有項(xiàng)目全年不少于二千萬(wàn)，如少于二千萬(wàn)按二千萬(wàn)計(jì)算。管理費(fèi)按項(xiàng)目決算總造價(jià)的4%計(jì)取。
    2.1 獎(jiǎng)罰
    2.1.1 工期獎(jiǎng)罰金
    (1)如乙方通過(guò)科學(xué)管理，合同工程提前通過(guò)竣工驗(yàn)收，則根據(jù)本工程合同
    2.1.2 質(zhì)量考核獎(jiǎng)勵(lì)
    如果乙方經(jīng)過(guò)科學(xué)管理，合同工程獲得___省獎(jiǎng)___，則甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)，如獲得____國(guó)家獎(jiǎng)____，甲方給予乙方一定獎(jiǎng)勵(lì)。
    3.價(jià)款支付
    管理費(fèi)用支付方式由甲、乙雙方本著有利于工程實(shí)施、提高管理水平的目的，按相關(guān)工程合同造價(jià)的百分比，根據(jù)工程進(jìn)度支付相應(yīng)管理費(fèi)，工程竣工驗(yàn)收后按合同價(jià)款比例付清，最后等工程決算結(jié)束后支付尾款。
    3.1 獎(jiǎng)罰金：
    (1)工期獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
    (2)質(zhì)量獎(jiǎng)罰金在工程竣工后七日內(nèi)結(jié)算;
    五、合同生效
    本合同一式4份，雙方各持兩份。本合同自各方簽字且蓋章之日起生效。本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂本合同補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件、變更協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    甲方(簽字或蓋章)： 乙方(簽字或蓋章)：
    項(xiàng)目合同管理篇十七
    建 設(shè) 地 點(diǎn)：
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽 訂 日 期：
    合同內(nèi)容
    委 托 方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條 工程概況
    1.1 工程名稱(chēng)：
    1.2 建設(shè)地點(diǎn)：
    1.3 工程規(guī)模：
    1.4 建設(shè)內(nèi)容：
    1.5 工程總投資：
    1.6 預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：
    第二條 項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1 設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2 招投標(biāo)管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.3 合同管理
    內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等。
    2.4 變更管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。
    2.5 施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
    2.6 投資管理
    主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
    2.7 資料管理
    根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1 項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣： 萬(wàn)元整( 萬(wàn)元)
    3.2 服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.2.1 若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    3.2.2 若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
    3.3 支付方式
    3.3.1 本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì) 萬(wàn)元。
    第四條 委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1 甲方權(quán)利
    4.1.1 甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.2 甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.3 甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。
    4.1.4 甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
    4.1.5 甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
    4.1.6 甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
    4.1.7 如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
    4.2 甲方義務(wù)
    4.2.1 甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
    4.2.2 甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
    4.2.3 甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
    4.2.4 甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
    4.2.5 甲方應(yīng)按本合同的規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
    4.3 甲方責(zé)任
    4.3.1 甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫?；蚪K止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    4.3.3 因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
    第五條 項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    5.1 乙方權(quán)利
    5.1.1 乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.2 乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.3 乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利。
    如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5.1.4 乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    5.1.5 按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。
    5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    5.1.7 乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    5.1.8 乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
    5.2 乙方義務(wù)
    5.2.1 乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    5.2.2 制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
    5.2.3 乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。
    5.2.4 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
    和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    5.2.5 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。
    5.2.6 項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。
    5.2.7 乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    5.2.8 甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
    5.3 乙方責(zé)任
    5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類(lèi)，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。
    5.3.2 乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    5.3.3 乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
    5.4 項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
    5.4.1 乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。
    5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
    5.5 項(xiàng)目管理經(jīng)理
    5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。
    5.5.2在緊急情況下，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告。
    5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。同時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
    第六條 違約責(zé)任
    6.1 甲方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：
    (1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;
    (2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
    (3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
    6.2 乙方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：
    (1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
    (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;
    (4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。 乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條 爭(zhēng)議解決
    在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
    第八條 合同生效
    合同訂立時(shí)間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
    本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第九條 乙方免責(zé)條款
    9.1.1 乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.2 乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.3 因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第十條 雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)： 項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章) (蓋章)
    地址：
    法定代表人：
    開(kāi)戶銀行：
    帳號(hào)：
    郵編：
    電話：
    傳真：
    項(xiàng)目合同管理篇十八
    建設(shè)地點(diǎn)：
    委托方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    簽訂日期：
    合同內(nèi)容
    委托方(甲方)：
    項(xiàng)目管理方(乙方)：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程項(xiàng)目管理試行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本項(xiàng)目的工程管理服務(wù)事項(xiàng)協(xié)商一致，簽訂本合同。
    第一條工程概況
    1.1工程名稱(chēng)：
    1.2建設(shè)地點(diǎn)：
    1.3工程規(guī)模：
    1.4建設(shè)內(nèi)容：
    1.5工程總投資：
    1.6預(yù)計(jì)的建設(shè)工期：
    第二條項(xiàng)目管理工作范圍
    2.1設(shè)計(jì)管理
    內(nèi)容包括設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的編制、平面功能的審核審定、對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)度和設(shè)計(jì)質(zhì)量進(jìn)行跟蹤管理。
    2.2招投標(biāo)管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)備、建安工程的招投標(biāo)管理。所發(fā)生的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    2.3合同管理
    內(nèi)容包括合同的簽署、履行、變更、索賠和爭(zhēng)議解決等。
    2.4變更管理
    內(nèi)容包括對(duì)設(shè)計(jì)文件質(zhì)量的控制、在項(xiàng)目的前期對(duì)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)管理、進(jìn)度管理以及合同管理。加強(qiáng)與業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方及政府相關(guān)部門(mén)的協(xié)調(diào)溝通，盡量減少項(xiàng)目變更的發(fā)生。一旦發(fā)生設(shè)計(jì)變更，應(yīng)加強(qiáng)技術(shù)把關(guān)，審核設(shè)計(jì)變更的必要性和科學(xué)性，并完善設(shè)計(jì)變更的有關(guān)手續(xù)，避免不必要的糾紛。
    2.5施工管理
    內(nèi)容包括依托監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)督管理，側(cè)重對(duì)監(jiān)理單位的監(jiān)督、協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)各方的關(guān)系。
    2.6投資管理
    主要內(nèi)容包括審核施工過(guò)程中的變更費(fèi)用，進(jìn)行成本控制管理和竣工結(jié)算管理等。
    2.7資料管理
    根據(jù)建設(shè)過(guò)程資料專(zhuān)業(yè)性、及時(shí)性等特點(diǎn)，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程資料管理的規(guī)定，對(duì)工程管理過(guò)程中有保存價(jià)值的各種文字、圖表的聲像等有關(guān)材料進(jìn)行搜集、積累、整理和歸檔，直到工程管理過(guò)程完成，移交形成一整套文件檔案。
    第三條項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)及其服務(wù)期限
    3.1項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)
    依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商，本合同的項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣：萬(wàn)元整(萬(wàn)元)
    3.2服務(wù)期限：預(yù)計(jì)的項(xiàng)目建設(shè)工期
    3.2.1若非甲方原因?qū)е陆ㄔO(shè)工程逾期，從而導(dǎo)致服務(wù)期延長(zhǎng)，乙方不應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)，且應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    3.2.2若非乙方原因造成建設(shè)工程逾期，且逾期時(shí)間超過(guò)6個(gè)月，乙方應(yīng)追加服務(wù)費(fèi)。
    3.3支付方式
    3.3.1本合同生效后14個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)總額的20%，計(jì)萬(wàn)元。
    3.3.3乙方完成主要設(shè)備及施工招標(biāo)后7天內(nèi)，甲方支付管理費(fèi)總額的20%，計(jì)
    第四條委托方(甲方)的責(zé)任與義務(wù)
    4.1甲方權(quán)利
    4.1.1甲方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.2甲方有對(duì)設(shè)計(jì)使用功能要求和工藝設(shè)計(jì)要求的認(rèn)定權(quán)。
    4.1.3甲方有權(quán)對(duì)工程變更的審批權(quán)。
    4.1.4甲方有權(quán)對(duì)工程施工、設(shè)備采購(gòu)等專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作進(jìn)行全程監(jiān)督和審核，有權(quán)對(duì)乙方合同談判進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方制訂的合同進(jìn)行審核。
    4.1.5甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目管理工程質(zhì)量和施工進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，參與項(xiàng)目管理項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的階段性驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。
    4.1.6甲方有權(quán)依法對(duì)項(xiàng)目管理單位進(jìn)行檢查和監(jiān)督，并對(duì)乙方違規(guī)行為予以查處和糾正。
    4.1.7如甲方發(fā)現(xiàn)并有充分的證據(jù)證明乙方在建設(shè)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重的違規(guī)現(xiàn)象或無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)時(shí)，甲方有權(quán)按合同向乙方追究違約責(zé)任。
    4.2甲方義務(wù)
    4.2.1甲方負(fù)責(zé)審批項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)等文件。
    4.2.2甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理投資許可證。
    4.2.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與項(xiàng)目相關(guān)的政府行政主管的關(guān)系。負(fù)責(zé)提供過(guò)程必要的項(xiàng)目建設(shè)條件和良好的外部環(huán)境。
    4.2.4甲方協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)建設(shè)手續(xù)，負(fù)責(zé)繳納規(guī)劃、城市管理和相關(guān)政策費(fèi)用。
    4.2.5甲方應(yīng)按本合同的`規(guī)定按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。
    4.3甲方責(zé)任
    4.3.1甲方應(yīng)全面實(shí)際的履行本合同約定的義務(wù)，任何未按合同約定履行或未適當(dāng)履行、行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    4.3.2因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化、暫停或終止，而造成乙方實(shí)際損失的，因按照附加工作、額外工作報(bào)酬記取方式調(diào)整項(xiàng)目管理酬金，同時(shí)委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
    4.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能全部或部分履行，甲乙雙方協(xié)商解決。
    第五條項(xiàng)目管理方(乙方)的責(zé)任與義務(wù)
    5.1乙方權(quán)利
    5.1.1乙方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.2乙方有對(duì)施工工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求等向甲方提出合理化建議的權(quán)利。
    5.1.3乙方有根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的程序選擇專(zhuān)業(yè)的工作單位權(quán)利。
    如果乙方有相關(guān)招標(biāo)代理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，進(jìn)行招標(biāo)工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    如果乙方有相應(yīng)監(jiān)理資質(zhì)，則允許乙方在征得甲方同意的前提下，開(kāi)展監(jiān)理工作，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
    5.1.4乙方有對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議的權(quán)利。
    5.1.5按照保質(zhì)保量、保證工期和降低成本的原則，乙方有權(quán)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，同時(shí)上報(bào)甲方。
    5.1.6乙方在甲方授權(quán)下，可對(duì)施工、監(jiān)理及大宗材料(設(shè)備)采購(gòu)會(huì)同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此影響工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更需經(jīng)甲方事先批準(zhǔn)。
    5.1.7乙方有權(quán)拒絕甲方提出的本合同約定之外或違反國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)、政策的要求。
    5.1.8乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理服務(wù)酬金，乙方開(kāi)展項(xiàng)目管理工程中，因甲方原因而受到損失的，可向甲方索賠。
    5.2乙方義務(wù)
    5.2.1乙方在履行合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)和政策，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。
    5.2.2制定項(xiàng)目管理大綱、項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃。
    5.2.3乙方在甲方的監(jiān)督下，負(fù)責(zé)組織專(zhuān)業(yè)工作單位招標(biāo)工作，簽訂相關(guān)合同，報(bào)有關(guān)部門(mén)備案。
    5.2.4乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家基本建設(shè)程序，按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容
    和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，認(rèn)真履行項(xiàng)目管理合同，實(shí)現(xiàn)過(guò)程建設(shè)投資、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量及安全目標(biāo)。
    5.2.5乙方應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定的工作范圍和內(nèi)容完成項(xiàng)目管理工作，收集相關(guān)資料，編制并向甲方報(bào)送工程進(jìn)度和管理工作報(bào)告。
    5.2.6項(xiàng)目管理過(guò)程中若發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)緊急處理，做好善后工作，及時(shí)通知甲方。
    5.2.7乙方管理本項(xiàng)目期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各參與單位之間的關(guān)系。并從維護(hù)甲方利用出發(fā)，維持或改善周邊關(guān)系。
    5.2.8甲方提供的設(shè)施和物品，屬于甲方的財(cái)產(chǎn)。在項(xiàng)目管理工作完成或終止時(shí)，乙方應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。
    5.3乙方責(zé)任
    5.3.1乙方為項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)的責(zé)任單位。在責(zé)任期類(lèi)，應(yīng)該履行約定的義務(wù)。甲方未能履行項(xiàng)目管理合同或未能完全履行項(xiàng)目管理合同，由甲方承擔(dān)違約責(zé)任，有不要可追究其法律責(zé)任。
    5.3.2乙方不得為追求投資節(jié)約而擅自縮小工程范圍、降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、增大概算投資，否則應(yīng)該承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
    5.3.3乙方對(duì)建設(shè)過(guò)程中的安全、健康與環(huán)境負(fù)有監(jiān)督、管理的責(zé)任。
    5.4項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)
    5.4.1乙方應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模和技術(shù)要求建立和健全與該工程建設(shè)管理相適應(yīng)的組織機(jī)構(gòu)，選派項(xiàng)目管理人員。
    5.4.2在服務(wù)期限內(nèi)，項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員應(yīng)保持相對(duì)穩(wěn)定，以保證服務(wù)工作的正常進(jìn)行。乙方可根據(jù)工程進(jìn)展和業(yè)務(wù)需要對(duì)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)人員作出合理調(diào)整。
    5.5項(xiàng)目管理經(jīng)理
    5.5.1項(xiàng)目管理經(jīng)理經(jīng)授權(quán)并代表甲方履行本合同，全面負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的項(xiàng)目管理工作。項(xiàng)目管理經(jīng)理需要離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)取得甲方同意，并指定一名有經(jīng)驗(yàn)的人員臨時(shí)代行其責(zé)任。
    5.5.2在緊急情況下，且無(wú)法與甲方代表取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目管理經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證人身、工程和財(cái)產(chǎn)的安全，但須在事后48小時(shí)內(nèi)向甲方代表送交書(shū)面報(bào)告。
    5.5.3乙方需更換項(xiàng)目管理經(jīng)理時(shí)，提前14天書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。同時(shí)，甲方有權(quán)以書(shū)面形式通知更換其認(rèn)為不稱(chēng)職的項(xiàng)目管理經(jīng)理，乙方在接到更換通知后14日內(nèi)指派新的項(xiàng)目管理經(jīng)理。
    第六條違約責(zé)任
    6.1甲方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：
    (1)甲方未按合同約定按時(shí)支付項(xiàng)目管理服務(wù)費(fèi)，而又未給出合理解釋;
    (2)因甲方責(zé)任使項(xiàng)目建設(shè)發(fā)生變化，而造成乙方實(shí)際損失的;
    (3)甲方資金不能按時(shí)到位影響工程進(jìn)度;
    (4)甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。
    6.2乙方違約
    當(dāng)發(fā)生下列情形時(shí)：
    (1)因甲方原因不能按合同約定的工期或順延后的工期竣工;
    (2)乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);
    (3)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，或項(xiàng)目經(jīng)理長(zhǎng)期不在崗位的;
    (4)乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情形。乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。
    第七條爭(zhēng)議解決
    在合同執(zhí)行過(guò)程中引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如未能達(dá)成一致，可提交行政主管部門(mén)協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。
    第八條合同生效
    合同訂立時(shí)間：
    合同訂立地點(diǎn)：
    本合同雙方約定：雙方簽字蓋章后生效
    本合同一式八份，具有同等法律效力，雙方履行完本合同的責(zé)任和義務(wù)后自行失效。
    第九條乙方免責(zé)條款
    9.1.1乙方對(duì)甲方的決策不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.2乙方對(duì)甲方在工程實(shí)施過(guò)程中的投資決策及資金撥付決策對(duì)工程項(xiàng)目造成的影響不承擔(dān)責(zé)任。
    9.1.3因不可抗力對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)造成的影響，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第十條雙方簽字蓋章
    委托方(甲方)：項(xiàng)目管理方(乙方)：
    (蓋章)(蓋章)
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