總結(jié)可以讓我們更清楚地認(rèn)識(shí)到之前的努力和付出值得，并激勵(lì)我們繼續(xù)前行?？偨Y(jié)需要具備客觀性和真實(shí)性，我們應(yīng)該真實(shí)記錄和反思自己的學(xué)習(xí)或工作過(guò)程。閱讀這篇總結(jié)范文可以讓我們更好地了解總結(jié)的重要性和寫(xiě)作的技巧。
征收中心工作總結(jié)篇一
xxxx年上半年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，全力投入到城中村改造、做地儲(chǔ)備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等全區(qū)中心工作中，舉全單位之力確保圓滿(mǎn)完成今年的目標(biāo)任務(wù)?，F(xiàn)將我中心上半年亮點(diǎn)工作及下半年重點(diǎn)工作思路匯報(bào)如下：
一是專(zhuān)業(yè)化調(diào)研，完善征收補(bǔ)償政策。房屋征收與安置工作關(guān)乎民生保障和百姓福祉，關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定和諧，我們積極開(kāi)展房屋征收與安置政策的調(diào)查研究，進(jìn)一步調(diào)整和完善相關(guān)政策，并就政策的要點(diǎn)對(duì)相關(guān)實(shí)施單位和被征收人進(jìn)行宣傳指導(dǎo)。上半年制定出臺(tái)了《甌海區(qū)宗祠寺觀教堂等房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)（試行）》等文件，初步制定了《甌海區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實(shí)施細(xì)則（送審稿）》，為我區(qū)更科學(xué)合理開(kāi)展房屋征收與安置工作提供政策保障。
二是項(xiàng)目化推進(jìn)，全力攻堅(jiān)城中村改造。根據(jù)《x市區(qū)城中村改造攻堅(jiān)五年行動(dòng)實(shí)施方案》和市府辦〔xxxx〕xx號(hào)督辦通知單，我區(qū)需在xx月完成xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxx戶(hù)簽約，并完成黃嶼村拆除。截至x月xx日，已完成簽約xxxx戶(hù)，拆除xxxx戶(hù)。同時(shí)，市里要求我區(qū)實(shí)現(xiàn)xxxx年底前開(kāi)工的棚改安置住房竣工率xxx%、交付入住率xx%以上，完成年度投資額xx.x億元。目前，我區(qū)竣工率為xx.x%，僅剩郭溪城中村改造a-xx地塊未竣工，預(yù)計(jì)x月竣工，竣工后可完成考績(jī)指標(biāo)；交付入住率已達(dá)xx.x%；投資額已完成xx.x億元。
三是目標(biāo)化管理，提前完成交鑰匙任務(wù)。我們與實(shí)施單位密切溝通對(duì)接，努力解決房源面積套型不匹配、房源不足等問(wèn)題，及時(shí)召集區(qū)安置方案聯(lián)審小組對(duì)安置方案進(jìn)行縝密會(huì)審，確保安置方案的公平公正和可實(shí)施性。制定出臺(tái)了xxxx年安置房交鑰匙目標(biāo)考核方案，以目標(biāo)化管理推進(jìn)安置提速，保障被征收人能早日回遷新房、安居樂(lè)業(yè)。今年計(jì)劃交鑰匙xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，完成率達(dá)xxx.x%。
四是精準(zhǔn)化施策，加速推進(jìn)土地出讓。準(zhǔn)確把握土地市場(chǎng)形勢(shì)，年初就按照“強(qiáng)化做地計(jì)劃管理、構(gòu)筑適量?jī)?chǔ)備庫(kù)存、促進(jìn)出讓節(jié)奏有序”的目標(biāo)，把握機(jī)遇、精準(zhǔn)施策，搶抓出讓窗口期，適時(shí)推出優(yōu)質(zhì)地塊。今年市政府下達(dá)的任務(wù)為出讓金xx億元，目前已提前超額完成任務(wù)，成功出讓土地xx宗xxx畝，合計(jì)出讓金xxx億元，包括住宅用地x宗xxx畝、文化設(shè)施用地x宗xx畝、工業(yè)用地x宗xx畝。
五是清單化服務(wù)，推進(jìn)做地專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)。緊盯每個(gè)地塊做地事項(xiàng)清單，做好問(wèn)題預(yù)判和政策服務(wù)，協(xié)助鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及做地手續(xù)辦理工作。今年列入市級(jí)做地計(jì)劃xx宗xxxx畝（市政府下達(dá)的做地考核任務(wù)為xxxx畝），包括區(qū)本級(jí)的xx宗地塊xxxx畝、生態(tài)園的x宗地塊xxx畝、市城發(fā)集團(tuán)x宗xx畝。截至目前，我區(qū)完成做地xx宗xxx畝。
六是專(zhuān)班化協(xié)作，加速低效用地開(kāi)發(fā)。今年市政府下達(dá)的城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)任務(wù)為xxxx畝，是所有縣市區(qū)中考核任務(wù)量最高的，我們開(kāi)展了專(zhuān)班化攻堅(jiān)行動(dòng)，目前已完成實(shí)施城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)xxxx畝。
一是尋求突破，依法推進(jìn)城中村改造。下半年是城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，我們將做深做實(shí)項(xiàng)目前期工作，特別是要時(shí)刻關(guān)注房票安置政策的推進(jìn)效果，及時(shí)分析研判，進(jìn)一步調(diào)整完善政策缺陷。落實(shí)督查通報(bào)與考核倒逼機(jī)制，督促街道保持攻堅(jiān)勢(shì)頭，使城中村改造項(xiàng)目依法推進(jìn)、如期簽約。
二是拔釘清障，深化清零攻堅(jiān)掃尾工作。依法打擊影響項(xiàng)目建設(shè)的各類(lèi)違法行為，突出解決一批歷史遺留問(wèn)題，對(duì)個(gè)別疑難戶(hù)要加快依法征收和依法拆違進(jìn)程，確保在時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成“清零”任務(wù)。下半年重點(diǎn)攻堅(jiān)婁橋東風(fēng)村、郭溪上嶼小微園、高翔工業(yè)區(qū)、甌海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)塊的“清零”工作。
三是提質(zhì)提效，加速推進(jìn)房屋安置工作。全面開(kāi)展安置提速行動(dòng)，科學(xué)規(guī)劃并著力提升安置摸文機(jī)制，努力化解安置過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難，確保安置工作提質(zhì)提效。統(tǒng)籌推行剩余房源移交、處置工作，進(jìn)一步盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)，切實(shí)改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。
四是夯實(shí)基礎(chǔ)，加大做地儲(chǔ)備工作力度。據(jù)測(cè)算，下半年需做地資金xx億元，我們將深入分析連片改造開(kāi)發(fā)的可行性，有策略地包裝做地區(qū)塊，向市政府爭(zhēng)取做地資金支持。加大存量用地挖掘力度，提前做好明年出讓地塊儲(chǔ)備及謀劃，充分發(fā)揮做地儲(chǔ)備“蓄水池”功效。
五是穩(wěn)定地價(jià)，維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。密切關(guān)注土地市場(chǎng)走勢(shì)，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，根據(jù)商品住宅庫(kù)存及銷(xiāo)售情況，合理把握土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模和節(jié)奏，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。下半年重點(diǎn)抓好牛山單元hx-nsxx-xxx地塊、梧田東單元a片區(qū)地塊、南北村單元a-xx地塊等住宅用地掛牌出讓?zhuān)鲎屍鹗純r(jià)約xx億元，摘牌后預(yù)計(jì)總出讓金超xxx億元。
六是提高效能，強(qiáng)化低效用地開(kāi)發(fā)利用。查漏補(bǔ)缺，梳理排摸我區(qū)各板塊涉及低效用地的今年新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，還未納入省廳低效用地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)的，及時(shí)更新，上圖入庫(kù)，確保不遺漏任何可以納入低效用地再開(kāi)發(fā)成績(jī)的項(xiàng)目。深入研判今年低效用地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成熟度，加強(qiáng)退二優(yōu)二項(xiàng)目謀劃，如重點(diǎn)謀劃澤雅工業(yè)區(qū)、仙巖工業(yè)區(qū)等傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)退二優(yōu)二項(xiàng)目，彌補(bǔ)今年低效用地供地不足的問(wèn)題。
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征收中心工作總結(jié)篇二
我局自年初以來(lái)，在縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣安監(jiān)局等有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的指導(dǎo)和支持下，我局堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照相關(guān)文件精神要求，圍繞落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的重點(diǎn)，狠抓安全生產(chǎn)的專(zhuān)項(xiàng)整治工作，消除各種事故隱患，以強(qiáng)有力的措施防止安全事故的發(fā)生，維護(hù)了我局的安全生產(chǎn)秩序，為保障我縣社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的安全環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了全年零安全事故，現(xiàn)將我局20__年的安全生產(chǎn)工作總結(jié)如下：
一、居安思危，防微杜漸，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)
（一）高度重視。我局對(duì)安全工作十分重視，始終堅(jiān)持“安全無(wú)小事”，居安思危，防微杜漸，才能實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的長(zhǎng)治久安，務(wù)必要保持清醒頭腦，時(shí)刻緊繃安全生產(chǎn)這根弦，必須把安全工作擺在日常工作的首要位置，自覺(jué)地貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、安全防火方面的法律法規(guī)，從保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性、維護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)及人民生命與健康的高度出發(fā)，在抓好安置房建設(shè)和房屋征收拆除工作的過(guò)程中，緊緊抓住安全工作不放松。
（二）組織保障，建立健全工作機(jī)構(gòu)。為切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，扎扎實(shí)實(shí)抓好安全生產(chǎn)各項(xiàng)措施落到實(shí)處，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保我局各項(xiàng)工作的順利、穩(wěn)定、持續(xù)、快速的發(fā)展，我局特成立了以局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳偉為組長(zhǎng)，副局長(zhǎng)周宗元為副組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。按照領(lǐng)導(dǎo)分工責(zé)任制，一把手親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，具體股室直接抓，并制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和《安全生產(chǎn)重特大事故應(yīng)急救援預(yù)案》。充分發(fā)動(dòng)、依靠干部職工，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確分工、責(zé)任到人，形成了自上而下重視安全生產(chǎn)的良好氛圍。
多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究部署房屋安全拆除和安置建設(shè)施工中的安全工作，局領(lǐng)導(dǎo)親自深入施工現(xiàn)場(chǎng)抓安全生產(chǎn)、抓文明施工，研究解決生產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題，促進(jìn)了各項(xiàng)工作和安全工作的順利開(kāi)展。
二、明確責(zé)任，嚴(yán)把關(guān)口，落實(shí)安全生產(chǎn)工作各措施
（一）廣泛宣教。為加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，深刻汲取礦難、火災(zāi)、工地事故等慘痛教訓(xùn)，我局積極開(kāi)展警示教育活動(dòng)，并組織安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)教育和培訓(xùn)，施工工地懸掛安全生產(chǎn)橫幅標(biāo)語(yǔ)營(yíng)造氛圍，進(jìn)一步強(qiáng)化全體職工的安全責(zé)任意識(shí)。
（二）強(qiáng)化責(zé)任。為了居安思危、警鐘常鳴，我局由一把手掛帥，分管副局長(zhǎng)具體實(shí)施，牽頭配合岳陽(yáng)分局、石橋鋪分局、龍臺(tái)發(fā)展區(qū)分局對(duì)各安置點(diǎn)建筑工地進(jìn)行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整治。進(jìn)一步健全安全生產(chǎn)的責(zé)任體系，強(qiáng)化各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，以“目標(biāo)責(zé)任制度”為核心，把安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任逐級(jí)細(xì)化分解到相關(guān)股室，將責(zé)任落實(shí)到人，促進(jìn)施工單位安全生產(chǎn)意識(shí)的提高,推進(jìn)了施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，要求各施工單位制定《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，同時(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)層層落實(shí)，并按照工序進(jìn)行跟蹤檢查考核。
三、周密部署，突出重點(diǎn)，開(kāi)展安全生產(chǎn)工作大檢查
將涉及安置點(diǎn)施工的現(xiàn)場(chǎng)和辦公場(chǎng)所作為我局主要安全檢查范圍，制定日常安全檢查機(jī)制。在施工旺季和冬季防火期，積極組織全局人員進(jìn)行拉網(wǎng)式的安全生產(chǎn)和安全防火大檢查，確保各項(xiàng)工程項(xiàng)目都能順利安全完成；在春節(jié)、五一、國(guó)慶節(jié)等節(jié)日期間，由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)組織深入基層一線(xiàn)進(jìn)行深入細(xì)致、疏而不漏、不留死角的專(zhuān)項(xiàng)檢查，杜絕安全隱患，確保施工安全平穩(wěn)運(yùn)行。各局股室和施工單位做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，安排好專(zhuān)人值班，有信息及時(shí)上報(bào)，做到有部署、有檢查、有落實(shí)、有總結(jié)。
四、加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生
（一）針對(duì)以往國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)各地連續(xù)發(fā)生的重特大安全生產(chǎn)事故，我局根據(jù)上級(jí)的部署，從小處著眼，大處著手，加強(qiáng)了安全生產(chǎn)督查工作，將突擊檢查、巡回檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查、重點(diǎn)抽查以及自查等多種形式有機(jī)結(jié)合起來(lái)，每次檢查，局主要領(lǐng)導(dǎo)都親自帶隊(duì)，對(duì)各股室的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和幫助，提高了檢查工作的針對(duì)性，確保了檢查工作取得實(shí)效。
（二）我局自年初以來(lái)加強(qiáng)了對(duì)征收地民房安全檢查，主要對(duì)岳陽(yáng)鎮(zhèn)奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅壩村、秀才村、工業(yè)園區(qū)等民房、廠房和安置點(diǎn)建設(shè)進(jìn)行了全面的安全檢查，并將查出的安全隱患及時(shí)向有關(guān)單位進(jìn)行了匯報(bào)，落實(shí)了有關(guān)安全生產(chǎn)措施。
征收中心工作總結(jié)篇三
今年以來(lái)，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，全力投入到城中村改造、做地儲(chǔ)備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等全區(qū)中心工作中，全力助推我區(qū)打造“四大標(biāo)桿城區(qū)”。現(xiàn)將我中心xxxx年亮點(diǎn)工作及問(wèn)題短板、xxxx年重點(diǎn)工作及意見(jiàn)建議匯報(bào)如下：
（一）依法推進(jìn)城中村改造。xxxx年城中村改造攻堅(jiān)任務(wù)共涉及x個(gè)街道xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxx戶(hù)。各項(xiàng)目均已啟動(dòng)，其中x街道南堡村，茶山街道睦州垟村、茶山村，瞿溪街道溪頭街村、林橋村、橋下村等x個(gè)項(xiàng)目已完成舊房拆除。目前累計(jì)簽約xxxx戶(hù)、騰空xxx戶(hù)、拆除xxx戶(hù)。x街道東風(fēng)村，x街道南湖村（南湖路以北）等x個(gè)項(xiàng)目仍在簽約騰空中；x村（區(qū)塊）已完成簽約、騰空，現(xiàn)處舊房拆除階段；三垟街道黃嶼村因歷史遺留問(wèn)題多、村情復(fù)雜，目前正在全力開(kāi)展拆違，整頓出租房和違法開(kāi)設(shè)的營(yíng)業(yè)房，切斷違法收入的利益鏈，為下一步簽約、騰空打好基礎(chǔ)；x村移民小區(qū)因村情復(fù)雜、居民拆遷意愿不強(qiáng)等原因暫緩實(shí)施。
（二）攻堅(jiān)城中村改造清零。今年我區(qū)城中村改造“清零”任務(wù)涉及xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxx戶(hù)（處），截至xx月底，完成率xx.x%，剩xx戶(hù)（處）未“清零”，其中住宅xx戶(hù)、其他類(lèi)型建筑xx處。xx個(gè)攻堅(jiān)村（區(qū)塊）范圍基本完成“清零”，剩余未“清零”建筑主要位于梧田街道北村村、婁橋街道下斜村和潘橋街道仙門(mén)村，x個(gè)村合計(jì)剩余xx處待拆除。目前x村村，南白象街道霞坊村，潘橋街道仙門(mén)村，郭溪街道浦北村等x個(gè)項(xiàng)目已啟動(dòng)依法征收，未拆除的建筑基本不影響安置地塊建設(shè)和土地出讓。
（三）深化拆改區(qū)塊清零提速。為推進(jìn)“拓空間·強(qiáng)保障”，進(jìn)一步加快拆后地塊利用，我區(qū)上下聯(lián)動(dòng)、合力攻堅(jiān)，通過(guò)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)銜督查督辦、召開(kāi)全區(qū)推進(jìn)會(huì)、發(fā)布每周通報(bào)等形式，全面推進(jìn)重點(diǎn)拆改區(qū)塊做地“清零”。以全市“拓空間、強(qiáng)保障”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)為引領(lǐng)，深入開(kāi)展做地專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)，在拆改區(qū)塊規(guī)劃單元范圍內(nèi)逐步實(shí)現(xiàn)連片做地。根據(jù)市重點(diǎn)拆改區(qū)塊“清零”要求，今年我區(qū)需完成拆改區(qū)塊“清零”任務(wù)xxxx畝，其中經(jīng)營(yíng)性用地做地需完成xxxx畝。目前，xxxx年度區(qū)塊內(nèi)完成建筑清零xxxx畝，完成權(quán)證注銷(xiāo)xxxx畝，完成土地征收xxxx畝，三項(xiàng)任務(wù)均完成的計(jì)xxxx畝；xxxx-xxxx年度區(qū)塊內(nèi)完成建筑清零xxxx畝，完成權(quán)證注銷(xiāo)xxxx畝，完成土地征收xxxx畝。今年總計(jì)完成建筑清零xxxx畝，完成權(quán)證注銷(xiāo)xxxx畝，完成土地征收xxxx畝，三項(xiàng)任務(wù)均完成的計(jì)xxxx畝。
（四）著力提速安置房開(kāi)工建設(shè)。今年我區(qū)列入省棚改項(xiàng)目開(kāi)工計(jì)劃任務(wù)數(shù)共xx個(gè)xxxxx套，目前已開(kāi)工并錄入省棚改系統(tǒng)項(xiàng)目xx個(gè)xxxxx套，超計(jì)劃數(shù)xxxx套，完成率xxx.x%。億元，成功發(fā)行棚改債券xx億元。
（五）加速實(shí)施安置房交鑰匙。秉持早介入、早謀劃的主動(dòng)服務(wù)精神，及時(shí)掌握安置房建設(shè)進(jìn)展，第一時(shí)間召集召開(kāi)區(qū)安置方案聯(lián)審會(huì)議，對(duì)每個(gè)安置方案進(jìn)行嚴(yán)格審查把關(guān)，確保安置方案的公平公正和可實(shí)施性。今年區(qū)里下達(dá)交鑰匙任務(wù)數(shù)xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，萬(wàn)平方米，完成率xxx.x%，并完成牛山片工業(yè)區(qū)xxx家企業(yè)約xx萬(wàn)平方米商務(wù)辦公用房的安置摸文工作。
（六）推進(jìn)做地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)。通過(guò)深入地塊現(xiàn)場(chǎng)摸清項(xiàng)目情況，做好問(wèn)題預(yù)判和政策服務(wù)，開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)，督促各鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及開(kāi)展各項(xiàng)做地工作。今年做地任務(wù)數(shù)xxxx畝，畝，其中住宅用地xx宗xxx.x畝，畝，畝，畝。已成功申報(bào)土儲(chǔ)債券x億元。
（七）科學(xué)把握土地出讓節(jié)奏。今年市里下達(dá)給我區(qū)的任務(wù)是出讓金低線(xiàn)xxx億元、高線(xiàn)xxx億元。xxxx年，我區(qū)成功出讓土地xx宗xxxx畝，出讓金達(dá)xxx.x億元，其中商住用地xx宗xxx畝，出讓金xxx.x億元；工業(yè)用地x宗xxx畝，出讓金x.x億元，競(jìng)報(bào)政策性用房配套面積xxxxx平方米，工業(yè)地塊競(jìng)報(bào)配建廠房面積xxxx平方米。除此以外，還完成市鐵投集團(tuán)資金平衡用地出讓x宗xxx.x畝，出讓金xx.x億元；完成市生態(tài)園管委會(huì)地塊出讓x宗xxx.x畝，出讓金xx.x億元，合計(jì)出讓金超xxx.x億元，再創(chuàng)歷史新高，為甌海的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局提供了有力的支撐。
（八）挖潛低效用地開(kāi)發(fā)利用。結(jié)合“拓空間強(qiáng)保障”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中的“批而未供、供而未用”土地清理、低效工業(yè)項(xiàng)目整治提升等工作，加強(qiáng)低效用地開(kāi)發(fā)利用，加快項(xiàng)目供地步伐。xxxx年我區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)任務(wù)為xxxx畝，目前完成實(shí)施xxxx畝，已超額完成年度任務(wù)。
（一）阻礙征地報(bào)批的難點(diǎn)問(wèn)題還沒(méi)得到有效解決。土地征收是依法征收的基礎(chǔ)，是確保拆遷“清零”和后續(xù)開(kāi)發(fā)利用的重要前提。目前土地報(bào)征主要難點(diǎn)：一是征地區(qū)域內(nèi)有信訪(fǎng)的，上級(jí)國(guó)土部門(mén)不收件。二是按照現(xiàn)行政策給予一定補(bǔ)償?shù)臍v史違建的處置，難以做到先處罰到位，影響了土地的報(bào)征，至今還未有解決辦法。三是資金需求大，批準(zhǔn)后征地批復(fù)辦理慢。
（二）舊工業(yè)區(qū)改造依法征收法律依據(jù)不足。xxxx年我區(qū)啟動(dòng)了舊工業(yè)區(qū)提升改造，涉及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、茶山工業(yè)區(qū)、將軍工業(yè)區(qū)等項(xiàng)目，被征收對(duì)象大部分為國(guó)有性質(zhì)工業(yè)用房，但國(guó)有征收條例和省條例中未明確舊工業(yè)區(qū)拆遷適用的法律條款。因此，該類(lèi)項(xiàng)目實(shí)施改造缺乏有效的政策支撐，依法征收存在瑕疵，適用的法律依據(jù)還有爭(zhēng)議。目前，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)舊廠房提升改造工程和茶山工業(yè)區(qū)已啟動(dòng)依法征收，行政訴訟尚不明朗，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)較大。
（三）商品房去化率下降，土地出讓存在隱患。今年全市住宅用地出讓量為歷年最大，據(jù)觀察，近期我區(qū)商品房去化率呈下降趨勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所波動(dòng)，是否會(huì)對(duì)xxxx年土地出讓市場(chǎng)產(chǎn)生影響有待觀察。這種現(xiàn)象亟需區(qū)委、區(qū)政府引起高度重視，密切關(guān)注，并進(jìn)一步分析研判，作出科學(xué)決策。
一是突出“求突破”導(dǎo)向，依法推進(jìn)城中村改造。著重推進(jìn)xxxx年城中村改造新項(xiàng)目，加大力度、尋求突破，做深做實(shí)前期工作，選配業(yè)務(wù)骨干力量深入一線(xiàn)開(kāi)展業(yè)務(wù)指導(dǎo)和政策服務(wù)，助推房屋征收“簽、騰、拆、建”環(huán)環(huán)相扣、一氣呵成。
二是突出“高效能”導(dǎo)向，深化xxxx年項(xiàng)目清零。修改完善征收政策，使政策更具可操作性、平衡性。以建筑清零為目標(biāo)，突出解決一批歷史遺留問(wèn)題，對(duì)個(gè)別疑難戶(hù)要加快依法征收和依法拆違，確保完成xxxx年城中村改造項(xiàng)目后續(xù)“清零”任務(wù)。
三是突出“惠民生”導(dǎo)向，推進(jìn)安置工作提速提效。全面開(kāi)展安置提速行動(dòng)，科學(xué)規(guī)劃并著力提升安置摸文機(jī)制，努力化解安置過(guò)程遇到的問(wèn)題和困難，力爭(zhēng)完成安置房交鑰匙xxxx套年度任務(wù)，切實(shí)改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。
四是突出“法治化”導(dǎo)向，化解征地拆遷信訪(fǎng)積案。加強(qiáng)與法院、司法部門(mén)的對(duì)接，進(jìn)一步理順依法征收程序，將推進(jìn)依法征收作為xxxx年法治政府建設(shè)重要的內(nèi)容之一。注重排查化解涉及房屋土地征收的歷史遺留問(wèn)題，依法依規(guī)處理信訪(fǎng)矛盾糾紛，分類(lèi)施策，集中攻堅(jiān)一批涉及房屋土地征收補(bǔ)償?shù)男旁L(fǎng)積案。
五是突出“拼速度”導(dǎo)向，促進(jìn)拆改區(qū)塊清零提速。突出“拆改結(jié)合、以用促拆”的理念，將重點(diǎn)區(qū)塊清零與做地出讓計(jì)劃進(jìn)行緊密銜接，優(yōu)先啟動(dòng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地做地出讓有顯著影響的區(qū)塊實(shí)施全面徹底地清零，為做地、出讓工作保駕護(hù)航。
六是突出“夯基礎(chǔ)”導(dǎo)向，加大做地儲(chǔ)備工作力度。堅(jiān)持把做地儲(chǔ)備作為確保土地收儲(chǔ)質(zhì)量、順利推進(jìn)土地出讓、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地建設(shè)的重要抓手，做大做強(qiáng)土地儲(chǔ)備庫(kù)，充分發(fā)揮其房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“蓄水池”作用。初步計(jì)劃xxxx年完成經(jīng)營(yíng)性用地做地xx宗xxxx畝，其中住宅用地xx宗xxxx畝，商服用地xx宗xxx.x畝，工業(yè)用地x宗xxx.x畝。
七是突出“穩(wěn)增長(zhǎng)”導(dǎo)向，維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)走勢(shì)，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，根據(jù)商品住宅庫(kù)存及銷(xiāo)售情況，合理把握土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模和節(jié)奏。初步計(jì)劃xxxx年出讓xx宗xxxx畝，預(yù)計(jì)出讓金達(dá)xxx億元。其中住宅用地xx宗xxxx畝，出讓金xxx億元；商服用地xx宗xxx畝，出讓金xx億元；工業(yè)用地x宗xxx畝，億元，將根據(jù)土地市場(chǎng)形勢(shì)和做地情況適時(shí)調(diào)整。
八是突出“早謀劃”導(dǎo)向，科學(xué)安排明年工作重點(diǎn)。圍繞城中村改造、做地出讓等重點(diǎn)工作，深入各鎮(zhèn)街赴現(xiàn)場(chǎng)摸排實(shí)情，提早分析研判具體問(wèn)題，深入謀劃xxxx年各項(xiàng)工作的計(jì)劃。吸取今年做地工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，明年把做地作為最重要的工作，確保擬出讓地塊均達(dá)到凈地出讓要求，為我區(qū)大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)提供強(qiáng)有力的土地要素保障。
一是建議區(qū)委、區(qū)政府開(kāi)展城中村改造“回頭看”，為今后的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)提供借鑒。我區(qū)自xxxx年下半年啟動(dòng)城中村改造以來(lái)，把城中村改造作為中心工作，舉全區(qū)之力攻堅(jiān)克難，效果顯著。xxxx年至xxxx年，城中村改造攻堅(jiān)任務(wù)涉及xx個(gè)鎮(zhèn)街xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxxx戶(hù)。但在如此大規(guī)模、大范圍推進(jìn)城中村改造的形勢(shì)下，個(gè)別改造項(xiàng)目地塊比較偏僻，即使現(xiàn)在開(kāi)發(fā)利用，土地出讓的價(jià)值也不高。建議區(qū)委區(qū)政府集中開(kāi)展一次城中村改造“回頭看”活動(dòng)，重點(diǎn)察看城中村改造拆后地塊的開(kāi)發(fā)利用情況，針對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行分析研判，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在今后開(kāi)展城中村改造前測(cè)算好地塊拆遷的利用價(jià)值，實(shí)施精準(zhǔn)拆遷。
二是建議區(qū)委、區(qū)政府提高工業(yè)用地的供應(yīng)量，促進(jìn)甌海經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我區(qū)工業(yè)用地緊缺、企業(yè)用地需求大，當(dāng)前第二產(chǎn)業(yè)、x.x產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的互融正在加大，建議在編制各版塊規(guī)劃時(shí)，注重在以工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的區(qū)域增加納入一定比例的工業(yè)用地。根據(jù)我區(qū)目前產(chǎn)業(yè)布局情況來(lái)看，在仙巖街道、郭溪街道加大工業(yè)用地布局是可行的，特別是仙巖街道要致力打造時(shí)尚制造小鎮(zhèn)，需要引進(jìn)相關(guān)工業(yè)產(chǎn)業(yè)作為支撐。為加強(qiáng)我區(qū)工業(yè)用地的科學(xué)布局，建議對(duì)仙巖街道、郭溪街道的規(guī)劃功能再梳理，加大工業(yè)用地的供應(yīng)量，全力滿(mǎn)足工業(yè)生產(chǎn)的需要，推動(dòng)這兩個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)興旺、社會(huì)發(fā)展。
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征收中心工作總結(jié)篇四
時(shí)間一晃而過(guò)，彈指之間，2011年已接近尾聲，過(guò)去的一年在局黨組和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過(guò)全辦同志的不懈努力，完成局黨組年初下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并超額完成5萬(wàn)元?；仡欉^(guò)去的一年，現(xiàn)將我辦2011年度工作總結(jié)如下：
一、征收工作方面
征收工作是一項(xiàng)政策性和業(yè)務(wù)性極強(qiáng)的工作，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于2011年1月21日頒布實(shí)施；為適應(yīng)新條例的工作要求，勝任本職工作，我們?nèi)k同志參加了岳陽(yáng)市政府法制辦及岳陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局舉辦的新條例培訓(xùn)班。由于新條例與老條例有四個(gè)方面的區(qū)別即主體不同、法律關(guān)系不同、程序不同、強(qiáng)制執(zhí)行模式、申請(qǐng)法院執(zhí)行的主體和執(zhí)行依據(jù)不同，我們努力學(xué)習(xí)，不懂就問(wèn)，碰到問(wèn)題及時(shí)向岳陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局征收處領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)教。根據(jù)我市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作需要，為保證工作連續(xù)性和征收工作順利開(kāi)展，依法將原名“臨湘市房屋拆遷管理所”更名為“臨湘市國(guó)有土地房屋征收管理辦”；并依法設(shè)立了“臨湘市國(guó)有土地房屋征收事務(wù)所”。繼續(xù)監(jiān)管去年兩個(gè)未完成的征收項(xiàng)目，即“向陽(yáng)路拓寬改造工程項(xiàng)目”及“白云湖規(guī)劃區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目”，收取規(guī)費(fèi)9.5萬(wàn)元。
二、危房鑒定方面
定危險(xiǎn)房屋1114棟，總面積158998.13平方米，共收取規(guī)費(fèi) 8.5萬(wàn)元；其中市區(qū)危房改建34棟，面積6982.13平方米；黃蓋胡危舊房改造1080棟，面積9216.00平方米；為政府排憂(yōu)解難，做好了海螺水泥廠因爆破中受損房屋69棟的安全鑒定和糾紛調(diào)處工作，到目前為止，該事件已平息，未出現(xiàn)上訪(fǎng)事件。六月份送兩名同志參加了湖南省房屋安全鑒定培訓(xùn)班，使得業(yè)務(wù)水平有所提高。
三、不斷拓展裝飾裝修管理工作
繼續(xù)加大裝飾裝修宣傳力度，具體做法：一是三月份組織開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司開(kāi)了一次聯(lián)系會(huì)議，要求他們把好裝飾裝修準(zhǔn)入關(guān)，部分業(yè)主基本上已接受；二是與物業(yè)辦聯(lián)系，提請(qǐng)其把關(guān)，在簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議時(shí)，把裝飾裝修管理納入其中，起到了較好的效果，明顯減少了物業(yè)糾紛；三是與中隊(duì)配合加大執(zhí)法力度，確保裝飾裝修進(jìn)入規(guī)范化軌道。今年共辦理裝飾裝修施工證49本，6家裝飾裝修企業(yè)在我辦登記備案；共收取規(guī)費(fèi)3.0萬(wàn)元。
四、加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理
用制度管人，用規(guī)章約束規(guī)范全所工作人員的行為，上下班做到指紋簽到，財(cái)務(wù)做到日清月結(jié)，做到了公開(kāi)、透明、勤儉節(jié)約；檔案工作做到了及時(shí)建檔，有檔可查；一年來(lái)，全所職工沒(méi)有一人無(wú)故曠工，沒(méi)有出現(xiàn)一起信訪(fǎng)案件。
五、改善辦公條件及職工福利
為方便工作，今年我所購(gòu)置了一臺(tái)電腦；為保障職工就醫(yī)，給每個(gè)職工買(mǎi)了一份城鎮(zhèn)醫(yī)保。
此外，我們積極落實(shí)、做好了市委、市政府“五創(chuàng)”提質(zhì)和城市精細(xì)化管理工作。
回顧一年來(lái)，我們盡管做了許多工作，但離局黨組要求還有一定距離，在今后的工作中，我們將會(huì)團(tuán)結(jié)一心，再接再厲，力求工作精益求精，讓局黨組及同志們放心滿(mǎn)意。
2011年12月10日
征收中心工作總結(jié)篇五
征地拆遷工作在xx建設(shè)指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，20xx年突破了一個(gè)個(gè)難關(guān)，取得了一系列優(yōu)秀戰(zhàn)果，現(xiàn)簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
征拆工作面臨三方面難題：一是拆遷量巨大，涉拆面較廣。公路線(xiàn)路從東往西穿越13個(gè)村，設(shè)計(jì)征地1100畝，房屋拆遷956戶(hù)，鄉(xiāng)直企業(yè)6家。二是時(shí)間緊迫，施工壓力較大。公路是典型的邊開(kāi)工邊拆遷工程，有效施工工期很短，而且開(kāi)工即面臨春節(jié)，前期時(shí)間欠賬較多。三是被拆遷戶(hù)工作難度較大，有的被拆遷戶(hù)經(jīng)過(guò)了 “反拆遷”經(jīng)驗(yàn)較為豐富。
一、領(lǐng)導(dǎo)掛帥，強(qiáng)力推進(jìn)拆遷工作
面對(duì)困難，公路把拆遷工作列為各項(xiàng)工作的重中之重，指揮部指揮長(zhǎng)xxx親自?huà)鞄浾鞯夭疬w工作，并指定副指揮xxx分管，指揮部成立了征地拆遷部，定員3人，配備了專(zhuān)門(mén)的交通工具，負(fù)責(zé)線(xiàn)下工程施工的第一、二項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷部門(mén)，定員2-3人，標(biāo)段專(zhuān)職征拆人員10人。同時(shí)，指揮部和項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，由指揮長(zhǎng)或項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，征拆部、工程部、安質(zhì)部等相關(guān)部門(mén)人員組成，加強(qiáng)了征地拆遷組織建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)。
為了確保有序推進(jìn)拆遷工作，公路對(duì)拆遷工作進(jìn)行了組織分工，明確工作范圍、目標(biāo)，明確工作職責(zé)、責(zé)任，明確了獎(jiǎng)罰措施和額度，本著分級(jí)負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動(dòng)的工作方針，不斷解放思想，改變工作方式，強(qiáng)力推進(jìn)征拆工作。
二、積極進(jìn)取，快速打開(kāi)施工局面
兵馬未動(dòng)，糧草先行，膠濟(jì)客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)開(kāi)工即進(jìn)入大戰(zhàn)，要求征地拆遷工作必須快速打開(kāi)局面，為施工創(chuàng)造條件。為貫徹落實(shí)建設(shè)指揮部“實(shí)干巧干三個(gè)月，突破征地拆遷關(guān)”活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)工程在春節(jié)前開(kāi)工，公路從三個(gè)方面大下功夫，圓滿(mǎn)完成了任務(wù)。
一是加強(qiáng)了路地關(guān)系建設(shè)，為征遷工作打下基礎(chǔ)。指揮部及各項(xiàng)目經(jīng)理部一邊安攤建點(diǎn)，一邊開(kāi)展地方關(guān)系的走訪(fǎng)活動(dòng)。在沒(méi)有任何圖紙的情況下，本著先交朋友，再談工作的原則，指揮部和各項(xiàng)目經(jīng)理部分管領(lǐng)導(dǎo)、征拆人員逐一走訪(fǎng)了本標(biāo)段涉及的村領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)行感情投資，為下步的協(xié)商合作奠定了基礎(chǔ)。指揮長(zhǎng)xx在各項(xiàng)工作尚未明了之前，要求各單位領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)決不能等靠，要特事特辦，超常發(fā)揮，牢固樹(shù)立超前意識(shí)，在建設(shè)工地辦起臨時(shí)辦公地點(diǎn)，使各項(xiàng)工作及活動(dòng)正常的開(kāi)展。
地關(guān)系建設(shè)，其目的非常明確，只有一個(gè)字：“地”。在實(shí)際工作中，各項(xiàng)目部采取“借地”、“租地”或直接付給村民少量現(xiàn)金，或快速做村組負(fù)責(zé)人工作等方法，必須先“借”到地、“租”到地，讓機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)，先開(kāi)工，后辦手續(xù)。采取這種方法，快速開(kāi)工了40多個(gè)工點(diǎn)。造成既成事實(shí)后，一方面為擴(kuò)大征地拆遷成果找到了突破口，一方面斷了一些地方官員分包工程、供砂石料等想法，減少了地方干擾。
三是全力推進(jìn)征拆工作。20xx年1月中旬，在鄉(xiāng)分三組展開(kāi)了征地、拆遷工作，一組為：土地勘察定界；二組為：附著物、構(gòu)筑物清點(diǎn)丈量登記造冊(cè)：三組為：入戶(hù)對(duì)房屋勘察丈量登記造冊(cè)。工作人員舍小家、為大家、保國(guó)家重點(diǎn)工程，主動(dòng)放棄回家和親人過(guò)春節(jié)，把征地、拆遷工作一直干到臘月二十九。在春節(jié)前，公路完成1110.03畝土地征地手續(xù)，其中xxx地方附著物全部清點(diǎn)、丈量登記造冊(cè)完畢，取得良好成績(jī)，率先完成了建設(shè)指揮部確定的征拆目標(biāo)。春節(jié)后地方政府上班，公路征拆工作人員分別和地方政府聯(lián)系，采用人盯人、見(jiàn)縫插針，辦不成事堅(jiān)決不走人的工作方式，對(duì)地上附著物清點(diǎn)、丈量完的地段協(xié)調(diào)、要求進(jìn)場(chǎng)施工，沒(méi)有清點(diǎn)丈量的抓緊清點(diǎn)、丈量登記造冊(cè)并配合各區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)拆遷房屋評(píng)估。在20xx年一季度，公路完成182845.12平方米房屋清點(diǎn)、丈量工作，并協(xié)助建設(shè)指揮部與地方政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議共計(jì)約6000萬(wàn)元。至此，公路北線(xiàn)屋外基本拉通，掃清工程路面障礙，為施工生產(chǎn)大干局面的形成創(chuàng)造了條件。
三、強(qiáng)攻硬上，不斷鞏固和擴(kuò)大征拆戰(zhàn)果
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，村仍以各種借口，不予配合。指揮部和各項(xiàng)目部采取因人而異，因地制宜，強(qiáng)攻硬上，和諧拆遷的方式擴(kuò)大的鞏固征拆成果。
一是加強(qiáng)與政府高層領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系，依靠政府做工作。xx委常委多次組織召開(kāi)全線(xiàn)拆遷動(dòng)員會(huì)，到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏看拆遷進(jìn)度，召開(kāi)專(zhuān)題調(diào)度會(huì)，下達(dá)死命令，責(zé)任到人頭，給各級(jí)地方施加壓力，要求各級(jí)地方要以高度的政治責(zé)任感，充分認(rèn)識(shí)到建設(shè)拆遷對(duì)xx經(jīng)濟(jì)建設(shè)、和諧社會(huì)建設(shè)的重要性，認(rèn)真落實(shí)省、部領(lǐng)導(dǎo)的講話(huà)精神，以大局為重，以全力支持建設(shè)。
二是加強(qiáng)與具體辦事部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)，切實(shí)解決征拆工作中遇到的問(wèn)題。指揮部和各項(xiàng)目部針對(duì)各自面臨的不同情況，分析原因，有的放矢做工作，進(jìn)一步加強(qiáng)感情聯(lián)絡(luò)。
個(gè)別地方政府不但不予配合反而阻止工程施工的特殊情況，公路一方面積極向有關(guān)部門(mén)反映情況，一方面向地方政府領(lǐng)導(dǎo)、村民解釋、協(xié)商、說(shuō)明xx工程的重要性、緊迫性，求得理解和支持，歷盡千辛萬(wàn)苦，才得到了地方政府的配合。
三是艱苦細(xì)致開(kāi)展工作，力撥釘子戶(hù)。公路征拆工作人員與地方征拆部門(mén)工作人員一起，進(jìn)村入戶(hù)，切實(shí)解決被拆遷戶(hù)的一些政策范圍內(nèi)可以解決的困難，撥掉釘子戶(hù)，進(jìn)一步掃清障礙。
“只要功夫深，鐵棒磨成針”。征拆工作人員堅(jiān)信只要工作做得細(xì)致、以理服人、以情感人，和諧拆遷，一不定期可以順利推進(jìn)征拆工作。二季度，在建設(shè)指揮部“拼搏大干二季度，力爭(zhēng)線(xiàn)下主體完”活動(dòng)中，公路的征地、拆遷工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)為xx四個(gè)城區(qū)的房屋拆遷。在建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下和xx地方各級(jí)政府的支持下，公路征拆人員緊緊依靠城市房屋拆遷安臵辦公室，每家每戶(hù)入戶(hù)做工作，宣講xx建設(shè)的重要性，工期的緊迫性，宣講國(guó)家補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)，取得了大多數(shù)被拆遷戶(hù)的認(rèn)可，按期簽訂了補(bǔ)償協(xié)議搬家，拆除房屋，讓出施工場(chǎng)地。對(duì)一些困難戶(hù)，拆遷人員不分上下班時(shí)間找拆遷戶(hù)談話(huà)宣講，對(duì)最困難的家庭，入戶(hù)談話(huà)宣講多達(dá)近60次。通過(guò)做工作，截止20xx年11月15日，在每平方米加300元作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和強(qiáng)大的宣傳勸說(shuō)下，xx段xx多戶(hù)全部搬遷完畢，在地方政府和公安部門(mén)的配合下，幫助釘子戶(hù)完成搬遷。至此，公路征地拆遷工作全線(xiàn)貫通。
公路強(qiáng)力推進(jìn)征地拆遷工作，為施工生產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，超額完成了建設(shè)指揮部三個(gè)活動(dòng)的階段目標(biāo)，工程進(jìn)度超前，安全質(zhì)量良好，質(zhì)量信譽(yù)評(píng)價(jià)連續(xù)名列前茅，確保了公路在保持了領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。
一、監(jiān)督檢查對(duì)象
20xx年征收征遷安置工作專(zhuān)班、各街道辦事處、窯灣鄉(xiāng)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和涉及征收征遷安置工作的區(qū)直單位、人民團(tuán)體、垂管部門(mén)及其工作人員。
二、監(jiān)督檢查內(nèi)容
對(duì)征收征遷安置工作履責(zé)行為情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容是：
（一）征收征遷安置工作推進(jìn)效率情況；
（二）主管單位和監(jiān)管部門(mén)履責(zé)情況；
（三）落實(shí)和執(zhí)行國(guó)家征收征遷安置政策情況；
（四）征收征遷安置陽(yáng)光操作、公開(kāi)公平公正情況；
（五）落實(shí)和執(zhí)行區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于征收征遷安置工作有關(guān)規(guī)定情況；
（六）信訪(fǎng)舉報(bào)問(wèn)題的調(diào)查核實(shí)。
三、監(jiān)督檢查責(zé)任分工
為整合督查力量，在區(qū)征收征遷安置工作指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一組織開(kāi)展征收征遷安置監(jiān)督檢查工作，成立全區(qū)征收征遷安置工作考核督查組。區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局牽頭負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)征收征遷安置工作實(shí)施監(jiān)督檢查和績(jī)效考評(píng)，并對(duì)違規(guī)違紀(jì)違法行為進(jìn)行調(diào)查處理。區(qū)委組織部負(fù)責(zé)對(duì)征收征遷安置工作中干部實(shí)績(jī)考核工作。區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室負(fù)責(zé)區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)的批示、重要指示在征收征遷安置專(zhuān)班落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，服務(wù)協(xié)調(diào)監(jiān)督檢查工作和情況通報(bào)。區(qū)征收辦負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收各工作專(zhuān)班任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核工作，建立監(jiān)管和考核工作臺(tái)帳，進(jìn)行情況匯總。國(guó)土分局負(fù)責(zé)集體土地征地拆遷各工作專(zhuān)班任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核，建立監(jiān)管和考核工作臺(tái)帳，進(jìn)行情況匯總。區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項(xiàng)目的任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核，建立監(jiān)管和考核工作臺(tái)帳，進(jìn)行情況匯總。
四、監(jiān)督檢查結(jié)果運(yùn)用
對(duì)各征收征遷安置工作專(zhuān)班的征收征遷和安置房建設(shè)任務(wù)完成情況、政策規(guī)定執(zhí)行情況等，實(shí)行月檢查、季通報(bào)制度，通報(bào)情況納入全區(qū)目標(biāo)責(zé)任考核體系，作為干部績(jī)效考核的重要依據(jù)。區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局、區(qū)委組織部、區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室、區(qū)征收辦、國(guó)土分局、區(qū)發(fā)改局嚴(yán)格按照規(guī)定，落實(shí)月檢查、季考核通報(bào)、年評(píng)比制度，通過(guò)逐項(xiàng)督辦、進(jìn)度跟蹤、定期通報(bào)的形式，促進(jìn)征收征遷安置工作的有效推進(jìn)。對(duì)任務(wù)落實(shí)快、完成效果好的專(zhuān)班和個(gè)人，推薦給予獎(jiǎng)勵(lì)表彰。對(duì)工作推進(jìn)不力致使征收征遷安置工作嚴(yán)重滯后，或不作為、亂作為等問(wèn)題，按照《區(qū)治庸問(wèn)責(zé)暫行辦法》，對(duì)相關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)問(wèn)責(zé)。對(duì)主管單位和監(jiān)管部門(mén)履責(zé)不到位的，下發(fā)建議書(shū)或決定書(shū)，督促履職到位。對(duì)群眾舉報(bào)或檢查中發(fā)現(xiàn)的各種違紀(jì)違法行為，做到發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。
五、工作要求
（一）嚴(yán)格工作責(zé)任。各工作專(zhuān)班要按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、多方配合、有序開(kāi)展的要求，強(qiáng)化目標(biāo)管理，嚴(yán)格實(shí)行保包責(zé)任制，明確各環(huán)節(jié)、各崗位的責(zé)任，建立工作協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，做到定任務(wù)、定進(jìn)度、定質(zhì)量、定責(zé)任，切實(shí)增強(qiáng)政治意識(shí)、大局意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和廉政意識(shí)，確保目標(biāo)任務(wù)順利完成。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé)，加強(qiáng)工作監(jiān)管和檢查考核工作，做到情況明、數(shù)字準(zhǔn)、記載全、處理快。
（二）嚴(yán)格工作方法。各工作專(zhuān)班要始終把學(xué)習(xí)掌握政策作為開(kāi)展工作的前提和基礎(chǔ)，把嚴(yán)格執(zhí)行政策法規(guī)作為對(duì)全體工作人員的硬要求。堅(jiān)持一線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作法，強(qiáng)化內(nèi)部監(jiān)督管理，加快工作突破，深入細(xì)致地做好群眾工作，廣泛營(yíng)造良好的輿論氛圍，確保政策有效落實(shí)、項(xiàng)目順利實(shí)施、資金安全使用、干部勤政廉潔。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要加強(qiáng)配合、整合力量、搞好協(xié)調(diào)，創(chuàng)新監(jiān)督檢查的方式方法，為促進(jìn)全區(qū)征收征遷安置工作提供動(dòng)力保障。
(三)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各工作專(zhuān)班要按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，細(xì)化工作措施，健全工作機(jī)制，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，依法依規(guī)開(kāi)展征收征遷安置工作。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要以務(wù)實(shí)的作風(fēng)，嚴(yán)格的紀(jì)律確保監(jiān)督檢查工作實(shí)效。對(duì)監(jiān)督檢查過(guò)程中不認(rèn)真履責(zé)，甚至弄虛作假、違紀(jì)違規(guī)的行為，將嚴(yán)肅調(diào)查處理。
征收中心工作總結(jié)篇六
今年以來(lái)，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，全力投入到城中村改造、做地儲(chǔ)備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等全區(qū)中心工作中，力求解放思想敢擔(dān)當(dāng)、真抓實(shí)干有作為?，F(xiàn)將我中心xxxx年工作總結(jié)及xxxx年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：
（一）專(zhuān)業(yè)化調(diào)研，完善房屋征收補(bǔ)償政策。深入調(diào)查研究房屋征收與補(bǔ)償政策實(shí)施情況，及時(shí)修訂完善政策短板，積極開(kāi)展政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，使全區(qū)的拆遷安置工作更加規(guī)范有序。制定出臺(tái)了《x區(qū)征收非住宅用房（營(yíng)業(yè)房、辦公用房和工業(yè)用房）功能置換住宅安置房實(shí)施意見(jiàn)》《x區(qū)征遷項(xiàng)目統(tǒng)籌安置實(shí)施細(xì)則》《關(guān)于加強(qiáng)x區(qū)征遷地塊拆后管理的實(shí)施意見(jiàn)》等文件，為更科學(xué)合理開(kāi)展房屋征收與安置提供政策保障。
（二）項(xiàng)目化推進(jìn)，全力攻堅(jiān)城中村改造。今年實(shí)施城中村改造項(xiàng)目涉及x個(gè)行政村（區(qū)塊），涉及改造xxxx戶(hù)。按照省住建廳的棚戶(hù)區(qū)改造工作要求，今年的棚改建設(shè)任務(wù)為x月底前要基本建成xxxx套安置房、竣工xxxx套、交付xxxx套，截至x月底，棚改各項(xiàng)目標(biāo)均已超額完成，完成情況位列全市第一。
（三）目標(biāo)化管理，加速推進(jìn)安置房交鑰匙。首次制定出臺(tái)交鑰匙年度目標(biāo)考核辦法，責(zé)任明確，以目標(biāo)化管理推進(jìn)安置提速。今年區(qū)級(jí)任務(wù)交鑰匙xxxx套，已完成xx個(gè)項(xiàng)目交鑰匙xxxx套，完成率xxx.x%，安置面積xxxxxx平方米。在瞿溪街道和潘橋街道試點(diǎn)推行統(tǒng)籌安置政策，xx套房源被安置戶(hù)選中，提前圓了安居夢(mèng)。
（四）連片化開(kāi)發(fā)，加快推進(jìn)拆改區(qū)塊清零。穩(wěn)妥推進(jìn)拆改區(qū)塊征遷政策處理，加快拆后地塊連片開(kāi)發(fā)利用，今年拆改區(qū)塊清零任務(wù)xxxx畝，已完成建筑拆除xxxx畝、完成權(quán)證注銷(xiāo)可利用土地xxxx畝、完成土地報(bào)征可利用土地xxxx畝，三項(xiàng)均已超額完成年度任務(wù)。
（五）精準(zhǔn)化施策，合理安排土地出讓結(jié)構(gòu)。統(tǒng)籌推出各類(lèi)用地出讓?zhuān)茖W(xué)安排出讓結(jié)構(gòu)，完善了城市配套功能，助推我區(qū)城市化進(jìn)程。目前已出讓xx宗xxxx畝，出讓金xxx.x億元，超額完成市政府下達(dá)的年度任務(wù)。其中，重點(diǎn)推進(jìn)了梧田老街、泰康養(yǎng)老等“xxx”項(xiàng)目的落地，完成了南湖未來(lái)社區(qū)、奧體酒店等重點(diǎn)項(xiàng)目的出讓?zhuān)状螔炫瞥鲎屝滦彤a(chǎn)業(yè)用地類(lèi)型mx項(xiàng)目（基因藥谷一期），推出第一宗“限地價(jià)競(jìng)稅收”工業(yè)地塊（x仙巖鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)基地ax-xa地塊），堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓工業(yè)用地xx宗，億元。
（六）專(zhuān)班化協(xié)作，加速城鎮(zhèn)低效用地開(kāi)發(fā)。今年低效用地再開(kāi)發(fā)任務(wù)xxxx畝，截至xx月xx日已完成xxxx畝，圓滿(mǎn)完成年度任務(wù)。另外，為搶抓x省低效用地征收?qǐng)?bào)批政策沿用的機(jī)遇，我區(qū)迅速成立攻堅(jiān)專(zhuān)班開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)，共組件上報(bào)xx個(gè)需征地的項(xiàng)目，涉及征收低效用地xxx.x畝，目前已獲省政府批準(zhǔn)，既節(jié)省了年度建設(shè)用地指標(biāo)，又節(jié)省了購(gòu)置耕地占補(bǔ)指標(biāo)費(fèi)用數(shù)億元。
（一）深入調(diào)研，完善征收與補(bǔ)償政策。xxxx年計(jì)劃深入各鎮(zhèn)街開(kāi)展調(diào)研，以推行房票政策為契機(jī)，適時(shí)全面梳理我區(qū)房屋征收政策盲點(diǎn)、難點(diǎn)，適度修改我區(qū)房屋征收“四策合一”等政策，為房屋征收與補(bǔ)償工作提供有力的政策保障。
（二）提前謀劃，依法推進(jìn)城中村改造。對(duì)擬改造地塊深入摸排，做好資地平衡測(cè)算，及時(shí)開(kāi)展前期工作，并做好xxxx年城中村改造項(xiàng)目掃尾工作。加快臨時(shí)保留建筑“清零”工作，明確特殊建筑的臨時(shí)安置點(diǎn)和安置方式，組織臨時(shí)安置點(diǎn)建設(shè)、特殊建筑騰空、搬遷等工作。
（三）保質(zhì)提效，加速推進(jìn)安置回遷工作。與實(shí)施單位密切對(duì)接，多措并舉化解房源面積套型不匹配、房源不足等問(wèn)題，確保安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前x個(gè)月完成摸文認(rèn)購(gòu)，竣工后及時(shí)交鑰匙。大力推行征遷項(xiàng)目統(tǒng)籌安置政策，繼續(xù)加大剩余安置房源處置力度，進(jìn)一步促進(jìn)安置提速、盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)。
（四）夯實(shí)基礎(chǔ)，加大做地儲(chǔ)備工作力度。重點(diǎn)推進(jìn)城中村改造區(qū)塊及工業(yè)區(qū)塊做地進(jìn)程，督促鎮(zhèn)街力爭(zhēng)做到征拆并舉，土地報(bào)征、房屋拆除、權(quán)證注銷(xiāo)同步“清零”。
（五）穩(wěn)定地價(jià)，維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)走勢(shì)，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，根據(jù)商品住宅庫(kù)存及銷(xiāo)售情況，合理把握土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
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征收中心工作總結(jié)篇七
20xx年，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門(mén)單位的`支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，刻苦勤奮，認(rèn)真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，取得一定的成績(jī)?，F(xiàn)將20xx年個(gè)人工作情況具體總結(jié)如下：
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高政治思想覺(jué)悟和業(yè)務(wù)工作水平
20xx年，我認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的理論，認(rèn)真學(xué)習(xí)十八大和十八屆四中、五中、六中全會(huì)精神，提高自己的政治思想覺(jué)悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅(jiān)定理想信念，樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀，樹(shù)立全心全意為群眾服務(wù)的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學(xué)習(xí)政治理論外，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)街道辦事處的各項(xiàng)制度、工作紀(jì)律及業(yè)務(wù)知識(shí)，做到學(xué)深學(xué)透，掌握在腦海里，運(yùn)用到實(shí)際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、刻苦勤勉，努力做好房屋征收工作
我負(fù)責(zé)房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責(zé)，按照街道辦事處的工作要求，認(rèn)真、細(xì)致做好房屋征收工作，為推動(dòng)街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。一是堅(jiān)定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅(jiān)定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認(rèn)真做群眾的思想工作，說(shuō)明房屋征收工作的必要性，按照上級(jí)部門(mén)的政策，認(rèn)真做好房屋征收工作，取得較好成績(jī)。二是細(xì)致工作，和諧征收。我堅(jiān)持以人為本的工作原則，進(jìn)村入戶(hù)與群眾用心溝通，做到“陽(yáng)光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進(jìn)行，不發(fā)生矛盾和糾紛。三是關(guān)心群眾，解決問(wèn)題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢(shì)群體，關(guān)心存在實(shí)際困難的特困戶(hù)，把他們的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認(rèn)真細(xì)致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的肯定與群眾的基本滿(mǎn)意。
工作中存在的不足問(wèn)題
我認(rèn)真努力工作，取得了較好的工作成績(jī)，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細(xì)節(jié)考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執(zhí)行力還需要加強(qiáng)。這些在工作中存在的不足問(wèn)題，都需要在今后的工作中，切實(shí)加以提高和改進(jìn)。
20xx年過(guò)去了，展望新的，我要繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識(shí)與技能，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，求真務(wù)實(shí)，奮發(fā)努力，攻堅(jiān)破難，把房屋征收工作提高到一個(gè)新的水平，為促進(jìn)街道各項(xiàng)工作持續(xù)快速發(fā)展做出應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。
征收中心工作總結(jié)篇八
第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換;
(三)房屋買(mǎi)賣(mài);
(四)房屋贈(zèng)與;
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
第七條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。
第十五條本條例自10月1日起施行。
征收中心工作總結(jié)篇九
今年以來(lái)，本人緊緊圍繞園區(qū)在征地動(dòng)遷會(huì)議中既定的工作目標(biāo)和部署要求，在動(dòng)遷總指揮部的領(lǐng)導(dǎo)和同事的大力支持下，對(duì)照?qǐng)@區(qū)既定的.工作目標(biāo)及本人的職責(zé)要求，現(xiàn)將前一段的工作情況總結(jié)如下：
今年的動(dòng)遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高、難度大，主要包括xxx項(xiàng)目備用區(qū)、xxx工程等重大工程，涉及到xx、xx、xx、xx、xx等8個(gè)村。根據(jù)園區(qū)總體部署和工作安排，在正式參加動(dòng)遷工作前，我和所有同事一同參加了培訓(xùn)，再一次重溫學(xué)習(xí)了動(dòng)遷安置辦法等相關(guān)策，進(jìn)一步了解了工作職責(zé)、工作紀(jì)律、規(guī)范言行、嚴(yán)格考核。我的主要工作內(nèi)容是協(xié)助動(dòng)遷辦主任，完成各動(dòng)遷項(xiàng)目所涉及人口的登記、審核、公示，動(dòng)遷戶(hù)選房序號(hào)的整理以及房屋拆除公司的管理等工作。
作為一名動(dòng)遷工作人員，在動(dòng)遷過(guò)程中經(jīng)常遇到動(dòng)遷戶(hù)對(duì)策的不理解、對(duì)我們的誤解、對(duì)動(dòng)遷工作鬧情緒都是家常便飯。面對(duì)困難，首先自己要學(xué)習(xí)了解和吃透策精神，從策上入手，宣傳給每一個(gè)動(dòng)遷戶(hù)耐心講解，不厭其煩，在思想上感化動(dòng)遷戶(hù)，使其能夠支持動(dòng)遷，同時(shí)避免因策不熟悉而產(chǎn)生負(fù)面效果，給工作增加困難。在拆房過(guò)程中經(jīng)常遇到老百姓堵路阻工等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋拆除的順利推進(jìn)，每當(dāng)遇到這種情況，我總會(huì)及時(shí)與工作組聯(lián)系，運(yùn)用合理的方法化解矛盾。對(duì)提出無(wú)理要求、無(wú)理取鬧的動(dòng)遷戶(hù)本著 “公平、公正、公開(kāi)”的原則，在策上堅(jiān)決不松動(dòng)、不退讓?zhuān)瑫r(shí)，加房公司的管理，規(guī)范拆遷行為，避免與老百姓發(fā)生矛盾，全面提高動(dòng)遷工作質(zhì)量。因此在這次動(dòng)遷中真正做到“一把尺子量到底”，嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)，在動(dòng)遷過(guò)程中先簽訂動(dòng)遷協(xié)議的動(dòng)遷戶(hù)看到后簽的是同一尺度、同一標(biāo)準(zhǔn)，于是紛紛騰房交鑰匙，動(dòng)遷工作得以迅速推進(jìn)，為園區(qū)項(xiàng)目的落戶(hù)建設(shè)打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。
回顧幾年的工作，雖然基本完成了上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù)，但是仍然存在著不足，比如說(shuō)工作方式的單一，遇到困難容易產(chǎn)生急躁情緒，這都是我需要繼續(xù)改進(jìn)的地方。作為一名年輕同志，在今后的工作中，我要不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷思考，以更加務(wù)實(shí)的措施，更加過(guò)硬的作風(fēng)、更加積極的姿態(tài)，主動(dòng)投入到新一輪動(dòng)遷工作中來(lái)，發(fā)揚(yáng)“五加二、白加黑”的優(yōu)良傳統(tǒng)，為園區(qū)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，作出更大的貢獻(xiàn)。
征收中心工作總結(jié)篇十
1、受理項(xiàng)目單位的征收申請(qǐng)
2、將征收范圍報(bào)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)
3、將批準(zhǔn)執(zhí)行的征收范圍在征收范圍內(nèi)予以公布
4、以書(shū)面形式通知發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)
5、組織相關(guān)人員開(kāi)展調(diào)查登記工作，將結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布并對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)（辦事處、居委會(huì)應(yīng)予以協(xié)助，被征收予以配合）
6、報(bào)人民政府組織規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門(mén)對(duì)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理
7、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)評(píng)估，擬定房屋征收補(bǔ)償方案草案（房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)免費(fèi)提供檔案資料）
8、在補(bǔ)償方案論證前報(bào)市征收辦綜合平衡
11、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，制定防控預(yù)案
12、驗(yàn)證房屋征收補(bǔ)償費(fèi)足額到位
14、組織居民選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的申請(qǐng)復(fù)核及鑒定。
15、與被征收人簽訂貨幣/產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。
17、將已簽訂協(xié)議的戶(hù)的房產(chǎn)證、土地證辦理注銷(xiāo)手續(xù)
18、建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并在征收范圍內(nèi)公布
征收中心工作總結(jié)篇十一
第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換;
(三)房屋買(mǎi)賣(mài);
(四)房屋贈(zèng)與;
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
第七條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的`當(dāng)天。
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理
部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。
第十五條本條例自10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。
征收中心工作總結(jié)篇十二
（一）理順關(guān)系，依法開(kāi)辦
（1）根據(jù)管委會(huì)“三定方案”，我辦在組織人事部門(mén)與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位 法人證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證，對(duì)單位名稱(chēng)、業(yè)務(wù)范圍及開(kāi)辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。
（2）在開(kāi)辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)匯報(bào)溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來(lái)大榭指導(dǎo)工作，為我辦順利開(kāi)展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門(mén)取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功
（1）為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃，完成對(duì)全島未拆遷戶(hù)的排摸，按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計(jì)劃草案，為管委會(huì)決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì)，全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開(kāi)展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開(kāi)了榭北榭南村干部、未拆遷戶(hù)座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì)，聽(tīng)取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見(jiàn)。
（3）為有效推進(jìn)拆遷工作，與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意，對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)”，已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意，在向市法制辦備案后實(shí)施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組，成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu)，為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開(kāi)始，已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶(hù)未拆遷戶(hù)（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作，7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會(huì)同街道多次上門(mén)做該2戶(hù)思想工作，說(shuō)明道理，講明政策，同時(shí)做好丈量評(píng)估及書(shū)面材料上墻公示，準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料，11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng)，并送達(dá)了受理通知書(shū)，將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案，準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽(tīng)證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問(wèn)答》小手冊(cè)，精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題以問(wèn)答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面，具有較強(qiáng)的可操作性，分發(fā)到拆遷一線(xiàn)工作人員手中。組織街道一線(xiàn)拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會(huì)要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評(píng)估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門(mén)、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。
（三）服從大局，配合中心工作
根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線(xiàn)教育活動(dòng)工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問(wèn)題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理
（1）建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開(kāi)展了群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，與聯(lián)村聯(lián)企單位開(kāi)展了相關(guān)工作和活動(dòng)。
（2）建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，以制度來(lái)約束單位內(nèi)部的行為。
征收中心工作總結(jié)篇十三
找法網(wǎng)，中國(guó)最大的法律咨詢(xún)中心房屋買(mǎi)賣(mài)契稅
一、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的定義
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的類(lèi)型
1、按成交價(jià)格計(jì)算的'契稅。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的契稅。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅的契稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地收益定價(jià)的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅減征或者免征的情形
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
以上是找法網(wǎng)小編為您推薦的房屋買(mǎi)賣(mài)稅的相關(guān)知識(shí)，如需了解更多，請(qǐng)閱讀：
房屋抵押貸款/fangdichan/fangwudiya/fwdydk/
征收中心工作總結(jié)篇十四
2月，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，中心為我們開(kāi)辟設(shè)立了耕地占用稅、土地契稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩稅”）征收窗口。一年來(lái)，在財(cái)政局黨組和中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以爭(zhēng)創(chuàng)“紅旗窗口”為目標(biāo)，以狠抓收入為己任，按照“依法征管，文明辦稅”的工作要求和“公正、公平、公開(kāi)”的原則，堅(jiān)持依法治稅，文明服務(wù)，將窗口建設(shè)成為一個(gè)集中納稅的窗口、服務(wù)的窗口、依法行政的窗口、政策宣傳的窗口。通過(guò)努力，全年累計(jì)直接或間接征收“兩稅”503萬(wàn)元，使我市“兩稅”征收工作體制日趨完善。
一、20來(lái)工作總結(jié)
（一）集中納稅的窗口。抓收入，完善稅收征管體制，是我們進(jìn)駐中心的首要任務(wù)。為此，我們積極爭(zhēng)取中心管委會(huì)的支持，依靠中心的協(xié)調(diào)職能，密切我們與土地窗口的配合，貫徹執(zhí)行“先稅后證”制度。工作中，我們調(diào)整思路，變坐門(mén)等稅改為主動(dòng)出擊，在土地部門(mén)將有關(guān)納稅資料提供以后，我們即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核定稅款，并及時(shí)通知納稅人到中心辦理納稅事宜。將工作從新辦理用地征稅拓展到對(duì)以前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中稅款流失的查漏補(bǔ)缺，全年共查處補(bǔ)繳稅款161萬(wàn)元。我們還主動(dòng)與土地部門(mén)取得聯(lián)系并達(dá)成共識(shí)，對(duì)房屋交易辦理土地使用證納稅人的房屋契稅完稅情況進(jìn)行核查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)以前少繳或漏繳的稅款必須予以補(bǔ)繳。目前共辦理補(bǔ)稅業(yè)務(wù)9筆（含免稅3筆），稅款7916元。補(bǔ)繳的稅款雖少，但此項(xiàng)工作的開(kāi)展，不僅使以前的偷稅漏稅得到進(jìn)一步查處，而且房產(chǎn)部門(mén)在獲悉此情況后，主動(dòng)加強(qiáng)了對(duì)房屋契稅的協(xié)查協(xié)征力度，直接增加了房屋契稅的收入，徹底杜絕了房屋契稅征收工作中的漏洞，取得了明顯成效。經(jīng)中心管委會(huì)批準(zhǔn)，自8月下旬開(kāi)始，我們參與項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)辦工作，直接獲取了第一手資料，掌握了大量的耕地占用稅稅源，為后期的征收工作提供了可靠保障。
（二）服務(wù)的窗口。進(jìn)駐中心后，我們及時(shí)轉(zhuǎn)變工作觀念，改進(jìn)工作作風(fēng)，結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，努力提升服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。窗口工作服務(wù)的對(duì)象多種多樣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，他們對(duì)政策不了解或知之甚少，有時(shí)對(duì)納稅免不了會(huì)埋怨幾句，這就需要工作人員做耐心細(xì)致地講解工作，消除他們心中的疙瘩。為此，我們總是以飽滿(mǎn)的熱情，熱心接待每一位納稅人。采取“換位思考”提醒自己，工作中兢兢業(yè)業(yè)，待人“以心換心”，以“一張笑臉，一聲問(wèn)候，一杯熱水”的服務(wù)，使廣大納稅人“高興而來(lái)，滿(mǎn)意而歸”，讓群眾切實(shí)感受到中心窗口的工作一流、服務(wù)一流。
按照一站式辦公，一條龍服務(wù)的要求，我們努力爭(zhēng)取財(cái)政局黨組支持，將涉及“兩稅”征管減免工作納入中心統(tǒng)一辦理，避免了納稅人多頭跑的麻煩。辦理過(guò)程中，我們親自代納稅人填寫(xiě)申請(qǐng)表格，收集相關(guān)減免資料，做到及時(shí)受理，及時(shí)辦結(jié)，大大方便了納稅人辦稅辦證。
（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的稅收服務(wù)，工作中做到嚴(yán)把政策關(guān)，嚴(yán)把減免審核關(guān)，照章辦事，取信與民。對(duì)該收的稅款，一分不漏。有一名納稅人的納稅資料轉(zhuǎn)交到我們窗口，而且也提供了契稅完稅憑證，并通過(guò)不同的途徑向我們提供了所征土地為非耕地的信息，但窗口工作人員認(rèn)真審核，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，最終確認(rèn)為耕地，通過(guò)向其進(jìn)行耐心細(xì)致的政策宣傳，終于使這名納稅人認(rèn)識(shí)并補(bǔ)繳了應(yīng)納耕地占用稅款31萬(wàn)余元。對(duì)不該收的，我們也一分不要。11月份，一名納稅人前來(lái)咨詢(xún)政策，我們認(rèn)真查看了納稅人提供的資料，確認(rèn)基層征收機(jī)關(guān)在事實(shí)不清的情況下向納稅人多下達(dá)了近20萬(wàn)元的稅款繳納通知，于是窗口及時(shí)與征收人員聯(lián)系，并親自陪同納稅人前去核定稅款事宜，為納稅人避免了損失，使納稅人深受感動(dòng)，提前繳納了應(yīng)納稅款。
（四）政策宣傳的窗口。稅收工作好不好，輿論宣傳是先導(dǎo)。為提高公民依法納稅的自覺(jué)性和主動(dòng)性，我們時(shí)刻不忘自己是一名農(nóng)稅征收人員，時(shí)刻牢記稅收宣傳是自己的責(zé)任。利用中心辦事人員多的特點(diǎn)，采取多種方式開(kāi)展“兩稅”宣傳工作。對(duì)前來(lái)辦理納稅事項(xiàng)或進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)的，我們不厭其煩的進(jìn)行直接的耐心講解宣傳；對(duì)路過(guò)窗口的，我們發(fā)放一張介紹“兩稅”知識(shí)的明白紙。目前，納稅人的“兩稅”知識(shí)明顯增多，依法納稅意識(shí)不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化了我市的稅收征管環(huán)境。
二、工作思路
20，財(cái)政局窗口將以黨的十六屆四中、五中全會(huì)精神為指針，立足崗位，扎扎實(shí)實(shí)地開(kāi)展“保持先進(jìn)性、爭(zhēng)創(chuàng)先鋒崗”，“滿(mǎn)意在窗口、服務(wù)創(chuàng)一流”的主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞“為投資者服務(wù)、為納稅人服務(wù)、為老百姓服務(wù)”這條主線(xiàn)，真正做到群眾滿(mǎn)意、社會(huì)滿(mǎn)意。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：
（一）進(jìn)一步加強(qiáng)部門(mén)配合，完善窗口功能
全面總結(jié)窗口運(yùn)行一年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，在中心管委會(huì)的'大力支持和協(xié)調(diào)下，進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)窗口的配合，嚴(yán)格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴(yán)把減免關(guān)，嚴(yán)格依法治稅，文明征稅，進(jìn)一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機(jī)制。
（二）配備高素質(zhì)窗口隊(duì)伍
根據(jù)中心即將搬遷，與“兩稅”征收工作相關(guān)的窗口業(yè)務(wù)可能擴(kuò)大的情況，我們將按照“素質(zhì)高、能力強(qiáng)、年輕化”的原則，再選拔兩名年富力強(qiáng)，從事農(nóng)業(yè)稅收工作多年，具有較高業(yè)務(wù)能力和較強(qiáng)政治思想素質(zhì)的人員進(jìn)駐中心，確保窗口的工作效率和服務(wù)水平不斷提高。
（三）規(guī)范稅收征管秩序
為進(jìn)一步規(guī)范我市的稅收征管秩序，消除多頭征收，多頭管理的局面，窗口將積極建議局黨組按照市政府有關(guān)文件規(guī)定及中心的有關(guān)制度，加強(qiáng)對(duì)基層征收部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確各自職責(zé)分工。對(duì)未辦理或正在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)手續(xù)的，必須告知納稅人到中心窗口辦理有關(guān)完稅或減免手續(xù)，市、鎮(zhèn)兩級(jí)征收機(jī)關(guān)不得擅自越權(quán)辦理，確保中心窗口工作的正常開(kāi)展。
（四）優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)時(shí)效
在優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量、提高服務(wù)時(shí)效上下功夫。繼續(xù)提前介入，及時(shí)核定，及時(shí)通知納稅人辦理納稅事項(xiàng)。對(duì)路途遠(yuǎn)，或因其他原因不能及時(shí)到窗口辦理納稅而又急需辦理相關(guān)證件的，窗口將推出登門(mén)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦理的措施，確保納稅人及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)證件。
征收中心工作總結(jié)篇十五
契稅(deedtax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
征收中心工作總結(jié)篇十六
接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅
案例分析
《中華人民共和國(guó)繼承法》第二章第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
案例中小王的奶奶、父親和叔叔屬于第一順序繼承人，按法定繼承理應(yīng)由他們?nèi)齻€(gè)繼承房產(chǎn)。小王的奶奶取得的住宅產(chǎn)權(quán)顯然是法定繼承所得，無(wú)需繳納契稅。小王由于不屬于第一順序繼承人，沒(méi)有繼承爺爺遺產(chǎn)的權(quán)力，他取得的商鋪產(chǎn)權(quán)實(shí)質(zhì)上是由奶奶、父親、叔叔繼承之后贈(zèng)與他的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，小王取得商鋪的行為應(yīng)按接受贈(zèng)與繳納契稅。
通過(guò)繼承和接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)繳納部分契稅
案例張大爺和老伴有一處房產(chǎn)登記在老伴名下，是其共同財(cái)產(chǎn)，老伴生前曾表示百年之后就把房子給兒子小張。老伴去世后，張大爺按照她的遺愿帶兒子去公證處做繼承公證，計(jì)劃把房子過(guò)戶(hù)到兒子名下，被告知需要先到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的契稅，可張大爺認(rèn)為子女繼承父母的房產(chǎn)按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)繳納契稅。
案例分析
《中華人民共和國(guó)繼承法》第四章第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。張大爺一家的做法從法律層面上講，其情況是：繼承開(kāi)始后，張大爺放棄繼承，由兒子小張繼承老伴的全部遺產(chǎn)。同時(shí)，張大爺把自己擁有房屋50%的份額無(wú)償贈(zèng)與兒子。也就是說(shuō)，小張取得的該處房產(chǎn)一半是繼承所得，一半是接受贈(zèng)與所得。因此，小張?jiān)谵k理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前，應(yīng)先繳納父親贈(zèng)與自己的房屋50%份額對(duì)應(yīng)的契稅。
非法定繼承人取得房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅
案例分析
《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔〕1036號(hào))第二條規(guī)定，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。因此，小明作為非法定繼承人承受房產(chǎn)，屬于國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)文件第二條規(guī)定的應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
征收中心工作總結(jié)篇十七
房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
一、房產(chǎn)契稅新政
2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
二、房屋契稅計(jì)算方法
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
三、二手房契稅計(jì)算方法
應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。
拓展閱讀：房屋契稅如何征收
契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。
簡(jiǎn)介
買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。
209月1日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
分類(lèi)
一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為20奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)20，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲矗揖鸵a(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
計(jì)算方法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買(mǎi)的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。
國(guó)家只對(duì)個(gè)人購(gòu)房的營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒(méi)有對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅出臺(tái)過(guò)新政策。所以你的房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
征收中心工作總結(jié)篇十八
找法網(wǎng)，中國(guó)最大的法律咨詢(xún)中心房屋買(mǎi)賣(mài)契稅
一、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的定義
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的類(lèi)型
1、按成交價(jià)格計(jì)算的'契稅。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的契稅。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅的契稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地收益定價(jià)的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅減征或者免征的情形
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
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征收中心工作總結(jié)篇一
xxxx年上半年，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，全力投入到城中村改造、做地儲(chǔ)備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等全區(qū)中心工作中，舉全單位之力確保圓滿(mǎn)完成今年的目標(biāo)任務(wù)?，F(xiàn)將我中心上半年亮點(diǎn)工作及下半年重點(diǎn)工作思路匯報(bào)如下：
一是專(zhuān)業(yè)化調(diào)研，完善征收補(bǔ)償政策。房屋征收與安置工作關(guān)乎民生保障和百姓福祉，關(guān)乎社會(huì)穩(wěn)定和諧，我們積極開(kāi)展房屋征收與安置政策的調(diào)查研究，進(jìn)一步調(diào)整和完善相關(guān)政策，并就政策的要點(diǎn)對(duì)相關(guān)實(shí)施單位和被征收人進(jìn)行宣傳指導(dǎo)。上半年制定出臺(tái)了《甌海區(qū)宗祠寺觀教堂等房屋征收與補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)（試行）》等文件，初步制定了《甌海區(qū)房屋征收補(bǔ)償房票安置實(shí)施細(xì)則（送審稿）》，為我區(qū)更科學(xué)合理開(kāi)展房屋征收與安置工作提供政策保障。
二是項(xiàng)目化推進(jìn)，全力攻堅(jiān)城中村改造。根據(jù)《x市區(qū)城中村改造攻堅(jiān)五年行動(dòng)實(shí)施方案》和市府辦〔xxxx〕xx號(hào)督辦通知單，我區(qū)需在xx月完成xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxx戶(hù)簽約，并完成黃嶼村拆除。截至x月xx日，已完成簽約xxxx戶(hù)，拆除xxxx戶(hù)。同時(shí)，市里要求我區(qū)實(shí)現(xiàn)xxxx年底前開(kāi)工的棚改安置住房竣工率xxx%、交付入住率xx%以上，完成年度投資額xx.x億元。目前，我區(qū)竣工率為xx.x%，僅剩郭溪城中村改造a-xx地塊未竣工，預(yù)計(jì)x月竣工，竣工后可完成考績(jī)指標(biāo)；交付入住率已達(dá)xx.x%；投資額已完成xx.x億元。
三是目標(biāo)化管理，提前完成交鑰匙任務(wù)。我們與實(shí)施單位密切溝通對(duì)接，努力解決房源面積套型不匹配、房源不足等問(wèn)題，及時(shí)召集區(qū)安置方案聯(lián)審小組對(duì)安置方案進(jìn)行縝密會(huì)審，確保安置方案的公平公正和可實(shí)施性。制定出臺(tái)了xxxx年安置房交鑰匙目標(biāo)考核方案，以目標(biāo)化管理推進(jìn)安置提速，保障被征收人能早日回遷新房、安居樂(lè)業(yè)。今年計(jì)劃交鑰匙xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，完成率達(dá)xxx.x%。
四是精準(zhǔn)化施策，加速推進(jìn)土地出讓。準(zhǔn)確把握土地市場(chǎng)形勢(shì)，年初就按照“強(qiáng)化做地計(jì)劃管理、構(gòu)筑適量?jī)?chǔ)備庫(kù)存、促進(jìn)出讓節(jié)奏有序”的目標(biāo)，把握機(jī)遇、精準(zhǔn)施策，搶抓出讓窗口期，適時(shí)推出優(yōu)質(zhì)地塊。今年市政府下達(dá)的任務(wù)為出讓金xx億元，目前已提前超額完成任務(wù)，成功出讓土地xx宗xxx畝，合計(jì)出讓金xxx億元，包括住宅用地x宗xxx畝、文化設(shè)施用地x宗xx畝、工業(yè)用地x宗xx畝。
五是清單化服務(wù)，推進(jìn)做地專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)。緊盯每個(gè)地塊做地事項(xiàng)清單，做好問(wèn)題預(yù)判和政策服務(wù)，協(xié)助鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及做地手續(xù)辦理工作。今年列入市級(jí)做地計(jì)劃xx宗xxxx畝（市政府下達(dá)的做地考核任務(wù)為xxxx畝），包括區(qū)本級(jí)的xx宗地塊xxxx畝、生態(tài)園的x宗地塊xxx畝、市城發(fā)集團(tuán)x宗xx畝。截至目前，我區(qū)完成做地xx宗xxx畝。
六是專(zhuān)班化協(xié)作，加速低效用地開(kāi)發(fā)。今年市政府下達(dá)的城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)任務(wù)為xxxx畝，是所有縣市區(qū)中考核任務(wù)量最高的，我們開(kāi)展了專(zhuān)班化攻堅(jiān)行動(dòng)，目前已完成實(shí)施城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)xxxx畝。
一是尋求突破，依法推進(jìn)城中村改造。下半年是城中村改造項(xiàng)目推進(jìn)的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，我們將做深做實(shí)項(xiàng)目前期工作，特別是要時(shí)刻關(guān)注房票安置政策的推進(jìn)效果，及時(shí)分析研判，進(jìn)一步調(diào)整完善政策缺陷。落實(shí)督查通報(bào)與考核倒逼機(jī)制，督促街道保持攻堅(jiān)勢(shì)頭，使城中村改造項(xiàng)目依法推進(jìn)、如期簽約。
二是拔釘清障，深化清零攻堅(jiān)掃尾工作。依法打擊影響項(xiàng)目建設(shè)的各類(lèi)違法行為，突出解決一批歷史遺留問(wèn)題，對(duì)個(gè)別疑難戶(hù)要加快依法征收和依法拆違進(jìn)程，確保在時(shí)間節(jié)點(diǎn)內(nèi)完成“清零”任務(wù)。下半年重點(diǎn)攻堅(jiān)婁橋東風(fēng)村、郭溪上嶼小微園、高翔工業(yè)區(qū)、甌海經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)等區(qū)塊的“清零”工作。
三是提質(zhì)提效，加速推進(jìn)房屋安置工作。全面開(kāi)展安置提速行動(dòng)，科學(xué)規(guī)劃并著力提升安置摸文機(jī)制，努力化解安置過(guò)程中遇到的問(wèn)題和困難，確保安置工作提質(zhì)提效。統(tǒng)籌推行剩余房源移交、處置工作，進(jìn)一步盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)，切實(shí)改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。
四是夯實(shí)基礎(chǔ)，加大做地儲(chǔ)備工作力度。據(jù)測(cè)算，下半年需做地資金xx億元，我們將深入分析連片改造開(kāi)發(fā)的可行性，有策略地包裝做地區(qū)塊，向市政府爭(zhēng)取做地資金支持。加大存量用地挖掘力度，提前做好明年出讓地塊儲(chǔ)備及謀劃，充分發(fā)揮做地儲(chǔ)備“蓄水池”功效。
五是穩(wěn)定地價(jià)，維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。密切關(guān)注土地市場(chǎng)走勢(shì)，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，根據(jù)商品住宅庫(kù)存及銷(xiāo)售情況，合理把握土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模和節(jié)奏，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。下半年重點(diǎn)抓好牛山單元hx-nsxx-xxx地塊、梧田東單元a片區(qū)地塊、南北村單元a-xx地塊等住宅用地掛牌出讓?zhuān)鲎屍鹗純r(jià)約xx億元，摘牌后預(yù)計(jì)總出讓金超xxx億元。
六是提高效能，強(qiáng)化低效用地開(kāi)發(fā)利用。查漏補(bǔ)缺，梳理排摸我區(qū)各板塊涉及低效用地的今年新開(kāi)工建設(shè)項(xiàng)目，還未納入省廳低效用地?cái)?shù)據(jù)庫(kù)的，及時(shí)更新，上圖入庫(kù)，確保不遺漏任何可以納入低效用地再開(kāi)發(fā)成績(jī)的項(xiàng)目。深入研判今年低效用地再開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成熟度，加強(qiáng)退二優(yōu)二項(xiàng)目謀劃，如重點(diǎn)謀劃澤雅工業(yè)區(qū)、仙巖工業(yè)區(qū)等傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)范圍內(nèi)退二優(yōu)二項(xiàng)目，彌補(bǔ)今年低效用地供地不足的問(wèn)題。
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征收中心工作總結(jié)篇二
我局自年初以來(lái)，在縣委縣政府的領(lǐng)導(dǎo)下，在縣安監(jiān)局等有關(guān)業(yè)務(wù)部門(mén)的指導(dǎo)和支持下，我局堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，按照相關(guān)文件精神要求，圍繞落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，強(qiáng)化安全生產(chǎn)監(jiān)督管理的重點(diǎn)，狠抓安全生產(chǎn)的專(zhuān)項(xiàng)整治工作，消除各種事故隱患，以強(qiáng)有力的措施防止安全事故的發(fā)生，維護(hù)了我局的安全生產(chǎn)秩序，為保障我縣社會(huì)穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供了良好的安全環(huán)境，實(shí)現(xiàn)了全年零安全事故，現(xiàn)將我局20__年的安全生產(chǎn)工作總結(jié)如下：
一、居安思危，防微杜漸，加強(qiáng)安全生產(chǎn)工作的領(lǐng)導(dǎo)
（一）高度重視。我局對(duì)安全工作十分重視，始終堅(jiān)持“安全無(wú)小事”，居安思危，防微杜漸，才能實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)的長(zhǎng)治久安，務(wù)必要保持清醒頭腦，時(shí)刻緊繃安全生產(chǎn)這根弦，必須把安全工作擺在日常工作的首要位置，自覺(jué)地貫徹執(zhí)行國(guó)家、省、市、區(qū)有關(guān)安全生產(chǎn)、安全防火方面的法律法規(guī)，從保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性、維護(hù)國(guó)家財(cái)產(chǎn)及人民生命與健康的高度出發(fā)，在抓好安置房建設(shè)和房屋征收拆除工作的過(guò)程中，緊緊抓住安全工作不放松。
（二）組織保障，建立健全工作機(jī)構(gòu)。為切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，扎扎實(shí)實(shí)抓好安全生產(chǎn)各項(xiàng)措施落到實(shí)處，確保人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，確保我局各項(xiàng)工作的順利、穩(wěn)定、持續(xù)、快速的發(fā)展，我局特成立了以局黨組書(shū)記、局長(zhǎng)陳偉為組長(zhǎng)，副局長(zhǎng)周宗元為副組長(zhǎng)的安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)。按照領(lǐng)導(dǎo)分工責(zé)任制，一把手親自抓，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓，具體股室直接抓，并制定安全生產(chǎn)工作計(jì)劃和《安全生產(chǎn)重特大事故應(yīng)急救援預(yù)案》。充分發(fā)動(dòng)、依靠干部職工，強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)，明確分工、責(zé)任到人，形成了自上而下重視安全生產(chǎn)的良好氛圍。
多次召開(kāi)專(zhuān)題會(huì)議研究部署房屋安全拆除和安置建設(shè)施工中的安全工作，局領(lǐng)導(dǎo)親自深入施工現(xiàn)場(chǎng)抓安全生產(chǎn)、抓文明施工，研究解決生產(chǎn)建設(shè)中存在的問(wèn)題，促進(jìn)了各項(xiàng)工作和安全工作的順利開(kāi)展。
二、明確責(zé)任，嚴(yán)把關(guān)口，落實(shí)安全生產(chǎn)工作各措施
（一）廣泛宣教。為加強(qiáng)安全生產(chǎn)宣傳教育，深刻汲取礦難、火災(zāi)、工地事故等慘痛教訓(xùn)，我局積極開(kāi)展警示教育活動(dòng)，并組織安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)教育和培訓(xùn)，施工工地懸掛安全生產(chǎn)橫幅標(biāo)語(yǔ)營(yíng)造氛圍，進(jìn)一步強(qiáng)化全體職工的安全責(zé)任意識(shí)。
（二）強(qiáng)化責(zé)任。為了居安思危、警鐘常鳴，我局由一把手掛帥，分管副局長(zhǎng)具體實(shí)施，牽頭配合岳陽(yáng)分局、石橋鋪分局、龍臺(tái)發(fā)展區(qū)分局對(duì)各安置點(diǎn)建筑工地進(jìn)行安全監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整治。進(jìn)一步健全安全生產(chǎn)的責(zé)任體系，強(qiáng)化各級(jí)人員的安全生產(chǎn)責(zé)任，以“目標(biāo)責(zé)任制度”為核心，把安全生產(chǎn)目標(biāo)管理責(zé)任逐級(jí)細(xì)化分解到相關(guān)股室，將責(zé)任落實(shí)到人，促進(jìn)施工單位安全生產(chǎn)意識(shí)的提高,推進(jìn)了施工單位安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化管理，要求各施工單位制定《安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案》，與施工單位簽訂安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任書(shū)，同時(shí)監(jiān)督、指導(dǎo)層層落實(shí)，并按照工序進(jìn)行跟蹤檢查考核。
三、周密部署，突出重點(diǎn)，開(kāi)展安全生產(chǎn)工作大檢查
將涉及安置點(diǎn)施工的現(xiàn)場(chǎng)和辦公場(chǎng)所作為我局主要安全檢查范圍，制定日常安全檢查機(jī)制。在施工旺季和冬季防火期，積極組織全局人員進(jìn)行拉網(wǎng)式的安全生產(chǎn)和安全防火大檢查，確保各項(xiàng)工程項(xiàng)目都能順利安全完成；在春節(jié)、五一、國(guó)慶節(jié)等節(jié)日期間，由主要領(lǐng)導(dǎo)帶隊(duì)組織深入基層一線(xiàn)進(jìn)行深入細(xì)致、疏而不漏、不留死角的專(zhuān)項(xiàng)檢查，杜絕安全隱患，確保施工安全平穩(wěn)運(yùn)行。各局股室和施工單位做好節(jié)日期間的安全生產(chǎn)工作，安排好專(zhuān)人值班，有信息及時(shí)上報(bào)，做到有部署、有檢查、有落實(shí)、有總結(jié)。
四、加強(qiáng)安全生產(chǎn)檢查，杜絕重大事故發(fā)生
（一）針對(duì)以往國(guó)內(nèi)外、省內(nèi)各地連續(xù)發(fā)生的重特大安全生產(chǎn)事故，我局根據(jù)上級(jí)的部署，從小處著眼，大處著手，加強(qiáng)了安全生產(chǎn)督查工作，將突擊檢查、巡回檢查、專(zhuān)項(xiàng)檢查、重點(diǎn)抽查以及自查等多種形式有機(jī)結(jié)合起來(lái)，每次檢查，局主要領(lǐng)導(dǎo)都親自帶隊(duì)，對(duì)各股室的安全生產(chǎn)工作進(jìn)行嚴(yán)格的檢查、專(zhuān)業(yè)的指導(dǎo)和幫助，提高了檢查工作的針對(duì)性，確保了檢查工作取得實(shí)效。
（二）我局自年初以來(lái)加強(qiáng)了對(duì)征收地民房安全檢查，主要對(duì)岳陽(yáng)鎮(zhèn)奎安村5、祥林5、6社、新村社、桅壩村、秀才村、工業(yè)園區(qū)等民房、廠房和安置點(diǎn)建設(shè)進(jìn)行了全面的安全檢查，并將查出的安全隱患及時(shí)向有關(guān)單位進(jìn)行了匯報(bào)，落實(shí)了有關(guān)安全生產(chǎn)措施。
征收中心工作總結(jié)篇三
今年以來(lái)，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，全力投入到城中村改造、做地儲(chǔ)備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等全區(qū)中心工作中，全力助推我區(qū)打造“四大標(biāo)桿城區(qū)”。現(xiàn)將我中心xxxx年亮點(diǎn)工作及問(wèn)題短板、xxxx年重點(diǎn)工作及意見(jiàn)建議匯報(bào)如下：
（一）依法推進(jìn)城中村改造。xxxx年城中村改造攻堅(jiān)任務(wù)共涉及x個(gè)街道xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxx戶(hù)。各項(xiàng)目均已啟動(dòng)，其中x街道南堡村，茶山街道睦州垟村、茶山村，瞿溪街道溪頭街村、林橋村、橋下村等x個(gè)項(xiàng)目已完成舊房拆除。目前累計(jì)簽約xxxx戶(hù)、騰空xxx戶(hù)、拆除xxx戶(hù)。x街道東風(fēng)村，x街道南湖村（南湖路以北）等x個(gè)項(xiàng)目仍在簽約騰空中；x村（區(qū)塊）已完成簽約、騰空，現(xiàn)處舊房拆除階段；三垟街道黃嶼村因歷史遺留問(wèn)題多、村情復(fù)雜，目前正在全力開(kāi)展拆違，整頓出租房和違法開(kāi)設(shè)的營(yíng)業(yè)房，切斷違法收入的利益鏈，為下一步簽約、騰空打好基礎(chǔ)；x村移民小區(qū)因村情復(fù)雜、居民拆遷意愿不強(qiáng)等原因暫緩實(shí)施。
（二）攻堅(jiān)城中村改造清零。今年我區(qū)城中村改造“清零”任務(wù)涉及xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxx戶(hù)（處），截至xx月底，完成率xx.x%，剩xx戶(hù)（處）未“清零”，其中住宅xx戶(hù)、其他類(lèi)型建筑xx處。xx個(gè)攻堅(jiān)村（區(qū)塊）范圍基本完成“清零”，剩余未“清零”建筑主要位于梧田街道北村村、婁橋街道下斜村和潘橋街道仙門(mén)村，x個(gè)村合計(jì)剩余xx處待拆除。目前x村村，南白象街道霞坊村，潘橋街道仙門(mén)村，郭溪街道浦北村等x個(gè)項(xiàng)目已啟動(dòng)依法征收，未拆除的建筑基本不影響安置地塊建設(shè)和土地出讓。
（三）深化拆改區(qū)塊清零提速。為推進(jìn)“拓空間·強(qiáng)保障”，進(jìn)一步加快拆后地塊利用，我區(qū)上下聯(lián)動(dòng)、合力攻堅(jiān)，通過(guò)區(qū)領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)銜督查督辦、召開(kāi)全區(qū)推進(jìn)會(huì)、發(fā)布每周通報(bào)等形式，全面推進(jìn)重點(diǎn)拆改區(qū)塊做地“清零”。以全市“拓空間、強(qiáng)保障”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)為引領(lǐng)，深入開(kāi)展做地專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)，在拆改區(qū)塊規(guī)劃單元范圍內(nèi)逐步實(shí)現(xiàn)連片做地。根據(jù)市重點(diǎn)拆改區(qū)塊“清零”要求，今年我區(qū)需完成拆改區(qū)塊“清零”任務(wù)xxxx畝，其中經(jīng)營(yíng)性用地做地需完成xxxx畝。目前，xxxx年度區(qū)塊內(nèi)完成建筑清零xxxx畝，完成權(quán)證注銷(xiāo)xxxx畝，完成土地征收xxxx畝，三項(xiàng)任務(wù)均完成的計(jì)xxxx畝；xxxx-xxxx年度區(qū)塊內(nèi)完成建筑清零xxxx畝，完成權(quán)證注銷(xiāo)xxxx畝，完成土地征收xxxx畝。今年總計(jì)完成建筑清零xxxx畝，完成權(quán)證注銷(xiāo)xxxx畝，完成土地征收xxxx畝，三項(xiàng)任務(wù)均完成的計(jì)xxxx畝。
（四）著力提速安置房開(kāi)工建設(shè)。今年我區(qū)列入省棚改項(xiàng)目開(kāi)工計(jì)劃任務(wù)數(shù)共xx個(gè)xxxxx套，目前已開(kāi)工并錄入省棚改系統(tǒng)項(xiàng)目xx個(gè)xxxxx套，超計(jì)劃數(shù)xxxx套，完成率xxx.x%。億元，成功發(fā)行棚改債券xx億元。
（五）加速實(shí)施安置房交鑰匙。秉持早介入、早謀劃的主動(dòng)服務(wù)精神，及時(shí)掌握安置房建設(shè)進(jìn)展，第一時(shí)間召集召開(kāi)區(qū)安置方案聯(lián)審會(huì)議，對(duì)每個(gè)安置方案進(jìn)行嚴(yán)格審查把關(guān)，確保安置方案的公平公正和可實(shí)施性。今年區(qū)里下達(dá)交鑰匙任務(wù)數(shù)xxxx套，目前已完成交鑰匙xxxx套，萬(wàn)平方米，完成率xxx.x%，并完成牛山片工業(yè)區(qū)xxx家企業(yè)約xx萬(wàn)平方米商務(wù)辦公用房的安置摸文工作。
（六）推進(jìn)做地儲(chǔ)備專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)。通過(guò)深入地塊現(xiàn)場(chǎng)摸清項(xiàng)目情況，做好問(wèn)題預(yù)判和政策服務(wù)，開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)，督促各鎮(zhèn)街加快地塊政策處理及開(kāi)展各項(xiàng)做地工作。今年做地任務(wù)數(shù)xxxx畝，畝，其中住宅用地xx宗xxx.x畝，畝，畝，畝。已成功申報(bào)土儲(chǔ)債券x億元。
（七）科學(xué)把握土地出讓節(jié)奏。今年市里下達(dá)給我區(qū)的任務(wù)是出讓金低線(xiàn)xxx億元、高線(xiàn)xxx億元。xxxx年，我區(qū)成功出讓土地xx宗xxxx畝，出讓金達(dá)xxx.x億元，其中商住用地xx宗xxx畝，出讓金xxx.x億元；工業(yè)用地x宗xxx畝，出讓金x.x億元，競(jìng)報(bào)政策性用房配套面積xxxxx平方米，工業(yè)地塊競(jìng)報(bào)配建廠房面積xxxx平方米。除此以外，還完成市鐵投集團(tuán)資金平衡用地出讓x宗xxx.x畝，出讓金xx.x億元；完成市生態(tài)園管委會(huì)地塊出讓x宗xxx.x畝，出讓金xx.x億元，合計(jì)出讓金超xxx.x億元，再創(chuàng)歷史新高，為甌海的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局提供了有力的支撐。
（八）挖潛低效用地開(kāi)發(fā)利用。結(jié)合“拓空間強(qiáng)保障”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)中的“批而未供、供而未用”土地清理、低效工業(yè)項(xiàng)目整治提升等工作，加強(qiáng)低效用地開(kāi)發(fā)利用，加快項(xiàng)目供地步伐。xxxx年我區(qū)城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)任務(wù)為xxxx畝，目前完成實(shí)施xxxx畝，已超額完成年度任務(wù)。
（一）阻礙征地報(bào)批的難點(diǎn)問(wèn)題還沒(méi)得到有效解決。土地征收是依法征收的基礎(chǔ)，是確保拆遷“清零”和后續(xù)開(kāi)發(fā)利用的重要前提。目前土地報(bào)征主要難點(diǎn)：一是征地區(qū)域內(nèi)有信訪(fǎng)的，上級(jí)國(guó)土部門(mén)不收件。二是按照現(xiàn)行政策給予一定補(bǔ)償?shù)臍v史違建的處置，難以做到先處罰到位，影響了土地的報(bào)征，至今還未有解決辦法。三是資金需求大，批準(zhǔn)后征地批復(fù)辦理慢。
（二）舊工業(yè)區(qū)改造依法征收法律依據(jù)不足。xxxx年我區(qū)啟動(dòng)了舊工業(yè)區(qū)提升改造，涉及經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、茶山工業(yè)區(qū)、將軍工業(yè)區(qū)等項(xiàng)目，被征收對(duì)象大部分為國(guó)有性質(zhì)工業(yè)用房，但國(guó)有征收條例和省條例中未明確舊工業(yè)區(qū)拆遷適用的法律條款。因此，該類(lèi)項(xiàng)目實(shí)施改造缺乏有效的政策支撐，依法征收存在瑕疵，適用的法律依據(jù)還有爭(zhēng)議。目前，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)舊廠房提升改造工程和茶山工業(yè)區(qū)已啟動(dòng)依法征收，行政訴訟尚不明朗，社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)較大。
（三）商品房去化率下降，土地出讓存在隱患。今年全市住宅用地出讓量為歷年最大，據(jù)觀察，近期我區(qū)商品房去化率呈下降趨勢(shì)，房地產(chǎn)市場(chǎng)有所波動(dòng)，是否會(huì)對(duì)xxxx年土地出讓市場(chǎng)產(chǎn)生影響有待觀察。這種現(xiàn)象亟需區(qū)委、區(qū)政府引起高度重視，密切關(guān)注，并進(jìn)一步分析研判，作出科學(xué)決策。
一是突出“求突破”導(dǎo)向，依法推進(jìn)城中村改造。著重推進(jìn)xxxx年城中村改造新項(xiàng)目，加大力度、尋求突破，做深做實(shí)前期工作，選配業(yè)務(wù)骨干力量深入一線(xiàn)開(kāi)展業(yè)務(wù)指導(dǎo)和政策服務(wù)，助推房屋征收“簽、騰、拆、建”環(huán)環(huán)相扣、一氣呵成。
二是突出“高效能”導(dǎo)向，深化xxxx年項(xiàng)目清零。修改完善征收政策，使政策更具可操作性、平衡性。以建筑清零為目標(biāo)，突出解決一批歷史遺留問(wèn)題，對(duì)個(gè)別疑難戶(hù)要加快依法征收和依法拆違，確保完成xxxx年城中村改造項(xiàng)目后續(xù)“清零”任務(wù)。
三是突出“惠民生”導(dǎo)向，推進(jìn)安置工作提速提效。全面開(kāi)展安置提速行動(dòng)，科學(xué)規(guī)劃并著力提升安置摸文機(jī)制，努力化解安置過(guò)程遇到的問(wèn)題和困難，力爭(zhēng)完成安置房交鑰匙xxxx套年度任務(wù)，切實(shí)改善群眾居住條件，穩(wěn)定民心、惠及民生。
四是突出“法治化”導(dǎo)向，化解征地拆遷信訪(fǎng)積案。加強(qiáng)與法院、司法部門(mén)的對(duì)接，進(jìn)一步理順依法征收程序，將推進(jìn)依法征收作為xxxx年法治政府建設(shè)重要的內(nèi)容之一。注重排查化解涉及房屋土地征收的歷史遺留問(wèn)題，依法依規(guī)處理信訪(fǎng)矛盾糾紛，分類(lèi)施策，集中攻堅(jiān)一批涉及房屋土地征收補(bǔ)償?shù)男旁L(fǎng)積案。
五是突出“拼速度”導(dǎo)向，促進(jìn)拆改區(qū)塊清零提速。突出“拆改結(jié)合、以用促拆”的理念，將重點(diǎn)區(qū)塊清零與做地出讓計(jì)劃進(jìn)行緊密銜接，優(yōu)先啟動(dòng)對(duì)經(jīng)營(yíng)性用地做地出讓有顯著影響的區(qū)塊實(shí)施全面徹底地清零，為做地、出讓工作保駕護(hù)航。
六是突出“夯基礎(chǔ)”導(dǎo)向，加大做地儲(chǔ)備工作力度。堅(jiān)持把做地儲(chǔ)備作為確保土地收儲(chǔ)質(zhì)量、順利推進(jìn)土地出讓、實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目落地建設(shè)的重要抓手，做大做強(qiáng)土地儲(chǔ)備庫(kù)，充分發(fā)揮其房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控“蓄水池”作用。初步計(jì)劃xxxx年完成經(jīng)營(yíng)性用地做地xx宗xxxx畝，其中住宅用地xx宗xxxx畝，商服用地xx宗xxx.x畝，工業(yè)用地x宗xxx.x畝。
七是突出“穩(wěn)增長(zhǎng)”導(dǎo)向，維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)走勢(shì)，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，根據(jù)商品住宅庫(kù)存及銷(xiāo)售情況，合理把握土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模和節(jié)奏。初步計(jì)劃xxxx年出讓xx宗xxxx畝，預(yù)計(jì)出讓金達(dá)xxx億元。其中住宅用地xx宗xxxx畝，出讓金xxx億元；商服用地xx宗xxx畝，出讓金xx億元；工業(yè)用地x宗xxx畝，億元，將根據(jù)土地市場(chǎng)形勢(shì)和做地情況適時(shí)調(diào)整。
八是突出“早謀劃”導(dǎo)向，科學(xué)安排明年工作重點(diǎn)。圍繞城中村改造、做地出讓等重點(diǎn)工作，深入各鎮(zhèn)街赴現(xiàn)場(chǎng)摸排實(shí)情，提早分析研判具體問(wèn)題，深入謀劃xxxx年各項(xiàng)工作的計(jì)劃。吸取今年做地工作的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，明年把做地作為最重要的工作，確保擬出讓地塊均達(dá)到凈地出讓要求，為我區(qū)大開(kāi)發(fā)、大建設(shè)提供強(qiáng)有力的土地要素保障。
一是建議區(qū)委、區(qū)政府開(kāi)展城中村改造“回頭看”，為今后的城市開(kāi)發(fā)建設(shè)提供借鑒。我區(qū)自xxxx年下半年啟動(dòng)城中村改造以來(lái)，把城中村改造作為中心工作，舉全區(qū)之力攻堅(jiān)克難，效果顯著。xxxx年至xxxx年，城中村改造攻堅(jiān)任務(wù)涉及xx個(gè)鎮(zhèn)街xx個(gè)行政村（區(qū)塊）xxxxx戶(hù)。但在如此大規(guī)模、大范圍推進(jìn)城中村改造的形勢(shì)下，個(gè)別改造項(xiàng)目地塊比較偏僻，即使現(xiàn)在開(kāi)發(fā)利用，土地出讓的價(jià)值也不高。建議區(qū)委區(qū)政府集中開(kāi)展一次城中村改造“回頭看”活動(dòng)，重點(diǎn)察看城中村改造拆后地塊的開(kāi)發(fā)利用情況，針對(duì)現(xiàn)狀進(jìn)行分析研判，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，在今后開(kāi)展城中村改造前測(cè)算好地塊拆遷的利用價(jià)值，實(shí)施精準(zhǔn)拆遷。
二是建議區(qū)委、區(qū)政府提高工業(yè)用地的供應(yīng)量，促進(jìn)甌海經(jīng)濟(jì)發(fā)展。我區(qū)工業(yè)用地緊缺、企業(yè)用地需求大，當(dāng)前第二產(chǎn)業(yè)、x.x產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)的互融正在加大，建議在編制各版塊規(guī)劃時(shí)，注重在以工業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)的區(qū)域增加納入一定比例的工業(yè)用地。根據(jù)我區(qū)目前產(chǎn)業(yè)布局情況來(lái)看，在仙巖街道、郭溪街道加大工業(yè)用地布局是可行的，特別是仙巖街道要致力打造時(shí)尚制造小鎮(zhèn)，需要引進(jìn)相關(guān)工業(yè)產(chǎn)業(yè)作為支撐。為加強(qiáng)我區(qū)工業(yè)用地的科學(xué)布局，建議對(duì)仙巖街道、郭溪街道的規(guī)劃功能再梳理，加大工業(yè)用地的供應(yīng)量，全力滿(mǎn)足工業(yè)生產(chǎn)的需要，推動(dòng)這兩個(gè)區(qū)域的產(chǎn)業(yè)興旺、社會(huì)發(fā)展。
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征收中心工作總結(jié)篇四
時(shí)間一晃而過(guò)，彈指之間，2011年已接近尾聲，過(guò)去的一年在局黨組和同事們的悉心關(guān)懷和指導(dǎo)下，通過(guò)全辦同志的不懈努力，完成局黨組年初下達(dá)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并超額完成5萬(wàn)元?；仡欉^(guò)去的一年，現(xiàn)將我辦2011年度工作總結(jié)如下：
一、征收工作方面
征收工作是一項(xiàng)政策性和業(yè)務(wù)性極強(qiáng)的工作，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》已于2011年1月21日頒布實(shí)施；為適應(yīng)新條例的工作要求，勝任本職工作，我們?nèi)k同志參加了岳陽(yáng)市政府法制辦及岳陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局舉辦的新條例培訓(xùn)班。由于新條例與老條例有四個(gè)方面的區(qū)別即主體不同、法律關(guān)系不同、程序不同、強(qiáng)制執(zhí)行模式、申請(qǐng)法院執(zhí)行的主體和執(zhí)行依據(jù)不同，我們努力學(xué)習(xí)，不懂就問(wèn)，碰到問(wèn)題及時(shí)向岳陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局征收處領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)教。根據(jù)我市國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償工作需要，為保證工作連續(xù)性和征收工作順利開(kāi)展，依法將原名“臨湘市房屋拆遷管理所”更名為“臨湘市國(guó)有土地房屋征收管理辦”；并依法設(shè)立了“臨湘市國(guó)有土地房屋征收事務(wù)所”。繼續(xù)監(jiān)管去年兩個(gè)未完成的征收項(xiàng)目，即“向陽(yáng)路拓寬改造工程項(xiàng)目”及“白云湖規(guī)劃區(qū)土地儲(chǔ)備項(xiàng)目”，收取規(guī)費(fèi)9.5萬(wàn)元。
二、危房鑒定方面
定危險(xiǎn)房屋1114棟，總面積158998.13平方米，共收取規(guī)費(fèi) 8.5萬(wàn)元；其中市區(qū)危房改建34棟，面積6982.13平方米；黃蓋胡危舊房改造1080棟，面積9216.00平方米；為政府排憂(yōu)解難，做好了海螺水泥廠因爆破中受損房屋69棟的安全鑒定和糾紛調(diào)處工作，到目前為止，該事件已平息，未出現(xiàn)上訪(fǎng)事件。六月份送兩名同志參加了湖南省房屋安全鑒定培訓(xùn)班，使得業(yè)務(wù)水平有所提高。
三、不斷拓展裝飾裝修管理工作
繼續(xù)加大裝飾裝修宣傳力度，具體做法：一是三月份組織開(kāi)發(fā)商及物業(yè)公司開(kāi)了一次聯(lián)系會(huì)議，要求他們把好裝飾裝修準(zhǔn)入關(guān)，部分業(yè)主基本上已接受；二是與物業(yè)辦聯(lián)系，提請(qǐng)其把關(guān)，在簽訂前期物業(yè)管理協(xié)議時(shí)，把裝飾裝修管理納入其中，起到了較好的效果，明顯減少了物業(yè)糾紛；三是與中隊(duì)配合加大執(zhí)法力度，確保裝飾裝修進(jìn)入規(guī)范化軌道。今年共辦理裝飾裝修施工證49本，6家裝飾裝修企業(yè)在我辦登記備案；共收取規(guī)費(fèi)3.0萬(wàn)元。
四、加強(qiáng)制度建設(shè)，強(qiáng)化內(nèi)部管理
用制度管人，用規(guī)章約束規(guī)范全所工作人員的行為，上下班做到指紋簽到，財(cái)務(wù)做到日清月結(jié)，做到了公開(kāi)、透明、勤儉節(jié)約；檔案工作做到了及時(shí)建檔，有檔可查；一年來(lái)，全所職工沒(méi)有一人無(wú)故曠工，沒(méi)有出現(xiàn)一起信訪(fǎng)案件。
五、改善辦公條件及職工福利
為方便工作，今年我所購(gòu)置了一臺(tái)電腦；為保障職工就醫(yī)，給每個(gè)職工買(mǎi)了一份城鎮(zhèn)醫(yī)保。
此外，我們積極落實(shí)、做好了市委、市政府“五創(chuàng)”提質(zhì)和城市精細(xì)化管理工作。
回顧一年來(lái)，我們盡管做了許多工作，但離局黨組要求還有一定距離，在今后的工作中，我們將會(huì)團(tuán)結(jié)一心，再接再厲，力求工作精益求精，讓局黨組及同志們放心滿(mǎn)意。
2011年12月10日
征收中心工作總結(jié)篇五
征地拆遷工作在xx建設(shè)指揮部的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，20xx年突破了一個(gè)個(gè)難關(guān)，取得了一系列優(yōu)秀戰(zhàn)果，現(xiàn)簡(jiǎn)要總結(jié)如下：
征拆工作面臨三方面難題：一是拆遷量巨大，涉拆面較廣。公路線(xiàn)路從東往西穿越13個(gè)村，設(shè)計(jì)征地1100畝，房屋拆遷956戶(hù)，鄉(xiāng)直企業(yè)6家。二是時(shí)間緊迫，施工壓力較大。公路是典型的邊開(kāi)工邊拆遷工程，有效施工工期很短，而且開(kāi)工即面臨春節(jié)，前期時(shí)間欠賬較多。三是被拆遷戶(hù)工作難度較大，有的被拆遷戶(hù)經(jīng)過(guò)了 “反拆遷”經(jīng)驗(yàn)較為豐富。
一、領(lǐng)導(dǎo)掛帥，強(qiáng)力推進(jìn)拆遷工作
面對(duì)困難，公路把拆遷工作列為各項(xiàng)工作的重中之重，指揮部指揮長(zhǎng)xxx親自?huà)鞄浾鞯夭疬w工作，并指定副指揮xxx分管，指揮部成立了征地拆遷部，定員3人，配備了專(zhuān)門(mén)的交通工具，負(fù)責(zé)線(xiàn)下工程施工的第一、二項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷部門(mén)，定員2-3人，標(biāo)段專(zhuān)職征拆人員10人。同時(shí)，指揮部和項(xiàng)目部分別成立了征地拆遷領(lǐng)導(dǎo)小組，由指揮長(zhǎng)或項(xiàng)目經(jīng)理任組長(zhǎng)，征拆部、工程部、安質(zhì)部等相關(guān)部門(mén)人員組成，加強(qiáng)了征地拆遷組織建設(shè)和隊(duì)伍建設(shè)。
為了確保有序推進(jìn)拆遷工作，公路對(duì)拆遷工作進(jìn)行了組織分工，明確工作范圍、目標(biāo)，明確工作職責(zé)、責(zé)任，明確了獎(jiǎng)罰措施和額度，本著分級(jí)負(fù)責(zé)、上下聯(lián)動(dòng)的工作方針，不斷解放思想，改變工作方式，強(qiáng)力推進(jìn)征拆工作。
二、積極進(jìn)取，快速打開(kāi)施工局面
兵馬未動(dòng)，糧草先行，膠濟(jì)客運(yùn)專(zhuān)線(xiàn)開(kāi)工即進(jìn)入大戰(zhàn)，要求征地拆遷工作必須快速打開(kāi)局面，為施工創(chuàng)造條件。為貫徹落實(shí)建設(shè)指揮部“實(shí)干巧干三個(gè)月，突破征地拆遷關(guān)”活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)重點(diǎn)工程在春節(jié)前開(kāi)工，公路從三個(gè)方面大下功夫，圓滿(mǎn)完成了任務(wù)。
一是加強(qiáng)了路地關(guān)系建設(shè)，為征遷工作打下基礎(chǔ)。指揮部及各項(xiàng)目經(jīng)理部一邊安攤建點(diǎn)，一邊開(kāi)展地方關(guān)系的走訪(fǎng)活動(dòng)。在沒(méi)有任何圖紙的情況下，本著先交朋友，再談工作的原則，指揮部和各項(xiàng)目經(jīng)理部分管領(lǐng)導(dǎo)、征拆人員逐一走訪(fǎng)了本標(biāo)段涉及的村領(lǐng)導(dǎo)，進(jìn)行感情投資，為下步的協(xié)商合作奠定了基礎(chǔ)。指揮長(zhǎng)xx在各項(xiàng)工作尚未明了之前，要求各單位領(lǐng)導(dǎo)堅(jiān)決不能等靠，要特事特辦，超常發(fā)揮，牢固樹(shù)立超前意識(shí)，在建設(shè)工地辦起臨時(shí)辦公地點(diǎn)，使各項(xiàng)工作及活動(dòng)正常的開(kāi)展。
地關(guān)系建設(shè)，其目的非常明確，只有一個(gè)字：“地”。在實(shí)際工作中，各項(xiàng)目部采取“借地”、“租地”或直接付給村民少量現(xiàn)金，或快速做村組負(fù)責(zé)人工作等方法，必須先“借”到地、“租”到地，讓機(jī)械設(shè)備、人員進(jìn)場(chǎng)，先開(kāi)工，后辦手續(xù)。采取這種方法，快速開(kāi)工了40多個(gè)工點(diǎn)。造成既成事實(shí)后，一方面為擴(kuò)大征地拆遷成果找到了突破口，一方面斷了一些地方官員分包工程、供砂石料等想法，減少了地方干擾。
三是全力推進(jìn)征拆工作。20xx年1月中旬，在鄉(xiāng)分三組展開(kāi)了征地、拆遷工作，一組為：土地勘察定界；二組為：附著物、構(gòu)筑物清點(diǎn)丈量登記造冊(cè)：三組為：入戶(hù)對(duì)房屋勘察丈量登記造冊(cè)。工作人員舍小家、為大家、保國(guó)家重點(diǎn)工程，主動(dòng)放棄回家和親人過(guò)春節(jié)，把征地、拆遷工作一直干到臘月二十九。在春節(jié)前，公路完成1110.03畝土地征地手續(xù)，其中xxx地方附著物全部清點(diǎn)、丈量登記造冊(cè)完畢，取得良好成績(jī)，率先完成了建設(shè)指揮部確定的征拆目標(biāo)。春節(jié)后地方政府上班，公路征拆工作人員分別和地方政府聯(lián)系，采用人盯人、見(jiàn)縫插針，辦不成事堅(jiān)決不走人的工作方式，對(duì)地上附著物清點(diǎn)、丈量完的地段協(xié)調(diào)、要求進(jìn)場(chǎng)施工，沒(méi)有清點(diǎn)丈量的抓緊清點(diǎn)、丈量登記造冊(cè)并配合各區(qū)房地產(chǎn)評(píng)估公司對(duì)拆遷房屋評(píng)估。在20xx年一季度，公路完成182845.12平方米房屋清點(diǎn)、丈量工作，并協(xié)助建設(shè)指揮部與地方政府簽訂補(bǔ)償協(xié)議共計(jì)約6000萬(wàn)元。至此，公路北線(xiàn)屋外基本拉通，掃清工程路面障礙，為施工生產(chǎn)大干局面的形成創(chuàng)造了條件。
三、強(qiáng)攻硬上，不斷鞏固和擴(kuò)大征拆戰(zhàn)果
拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后，村仍以各種借口，不予配合。指揮部和各項(xiàng)目部采取因人而異，因地制宜，強(qiáng)攻硬上，和諧拆遷的方式擴(kuò)大的鞏固征拆成果。
一是加強(qiáng)與政府高層領(lǐng)導(dǎo)的聯(lián)系，依靠政府做工作。xx委常委多次組織召開(kāi)全線(xiàn)拆遷動(dòng)員會(huì)，到施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地踏看拆遷進(jìn)度，召開(kāi)專(zhuān)題調(diào)度會(huì)，下達(dá)死命令，責(zé)任到人頭，給各級(jí)地方施加壓力，要求各級(jí)地方要以高度的政治責(zé)任感，充分認(rèn)識(shí)到建設(shè)拆遷對(duì)xx經(jīng)濟(jì)建設(shè)、和諧社會(huì)建設(shè)的重要性，認(rèn)真落實(shí)省、部領(lǐng)導(dǎo)的講話(huà)精神，以大局為重，以全力支持建設(shè)。
二是加強(qiáng)與具體辦事部門(mén)和領(lǐng)導(dǎo)的協(xié)調(diào)，切實(shí)解決征拆工作中遇到的問(wèn)題。指揮部和各項(xiàng)目部針對(duì)各自面臨的不同情況，分析原因，有的放矢做工作，進(jìn)一步加強(qiáng)感情聯(lián)絡(luò)。
個(gè)別地方政府不但不予配合反而阻止工程施工的特殊情況，公路一方面積極向有關(guān)部門(mén)反映情況，一方面向地方政府領(lǐng)導(dǎo)、村民解釋、協(xié)商、說(shuō)明xx工程的重要性、緊迫性，求得理解和支持，歷盡千辛萬(wàn)苦，才得到了地方政府的配合。
三是艱苦細(xì)致開(kāi)展工作，力撥釘子戶(hù)。公路征拆工作人員與地方征拆部門(mén)工作人員一起，進(jìn)村入戶(hù)，切實(shí)解決被拆遷戶(hù)的一些政策范圍內(nèi)可以解決的困難，撥掉釘子戶(hù)，進(jìn)一步掃清障礙。
“只要功夫深，鐵棒磨成針”。征拆工作人員堅(jiān)信只要工作做得細(xì)致、以理服人、以情感人，和諧拆遷，一不定期可以順利推進(jìn)征拆工作。二季度，在建設(shè)指揮部“拼搏大干二季度，力爭(zhēng)線(xiàn)下主體完”活動(dòng)中，公路的征地、拆遷工作重點(diǎn)轉(zhuǎn)為xx四個(gè)城區(qū)的房屋拆遷。在建設(shè)指揮部的領(lǐng)導(dǎo)下和xx地方各級(jí)政府的支持下，公路征拆人員緊緊依靠城市房屋拆遷安臵辦公室，每家每戶(hù)入戶(hù)做工作，宣講xx建設(shè)的重要性，工期的緊迫性，宣講國(guó)家補(bǔ)償政策、標(biāo)準(zhǔn)，取得了大多數(shù)被拆遷戶(hù)的認(rèn)可，按期簽訂了補(bǔ)償協(xié)議搬家，拆除房屋，讓出施工場(chǎng)地。對(duì)一些困難戶(hù)，拆遷人員不分上下班時(shí)間找拆遷戶(hù)談話(huà)宣講，對(duì)最困難的家庭，入戶(hù)談話(huà)宣講多達(dá)近60次。通過(guò)做工作，截止20xx年11月15日，在每平方米加300元作為搬遷獎(jiǎng)勵(lì)和強(qiáng)大的宣傳勸說(shuō)下，xx段xx多戶(hù)全部搬遷完畢，在地方政府和公安部門(mén)的配合下，幫助釘子戶(hù)完成搬遷。至此，公路征地拆遷工作全線(xiàn)貫通。
公路強(qiáng)力推進(jìn)征地拆遷工作，為施工生產(chǎn)打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，超額完成了建設(shè)指揮部三個(gè)活動(dòng)的階段目標(biāo)，工程進(jìn)度超前，安全質(zhì)量良好，質(zhì)量信譽(yù)評(píng)價(jià)連續(xù)名列前茅，確保了公路在保持了領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。
一、監(jiān)督檢查對(duì)象
20xx年征收征遷安置工作專(zhuān)班、各街道辦事處、窯灣鄉(xiāng)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)和涉及征收征遷安置工作的區(qū)直單位、人民團(tuán)體、垂管部門(mén)及其工作人員。
二、監(jiān)督檢查內(nèi)容
對(duì)征收征遷安置工作履責(zé)行為情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。主要內(nèi)容是：
（一）征收征遷安置工作推進(jìn)效率情況；
（二）主管單位和監(jiān)管部門(mén)履責(zé)情況；
（三）落實(shí)和執(zhí)行國(guó)家征收征遷安置政策情況；
（四）征收征遷安置陽(yáng)光操作、公開(kāi)公平公正情況；
（五）落實(shí)和執(zhí)行區(qū)委、區(qū)政府關(guān)于征收征遷安置工作有關(guān)規(guī)定情況；
（六）信訪(fǎng)舉報(bào)問(wèn)題的調(diào)查核實(shí)。
三、監(jiān)督檢查責(zé)任分工
為整合督查力量，在區(qū)征收征遷安置工作指揮部領(lǐng)導(dǎo)下，統(tǒng)一組織開(kāi)展征收征遷安置監(jiān)督檢查工作，成立全區(qū)征收征遷安置工作考核督查組。區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局牽頭負(fù)責(zé)對(duì)全區(qū)征收征遷安置工作實(shí)施監(jiān)督檢查和績(jī)效考評(píng)，并對(duì)違規(guī)違紀(jì)違法行為進(jìn)行調(diào)查處理。區(qū)委組織部負(fù)責(zé)對(duì)征收征遷安置工作中干部實(shí)績(jī)考核工作。區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室負(fù)責(zé)區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)的批示、重要指示在征收征遷安置專(zhuān)班落實(shí)情況的監(jiān)督檢查，服務(wù)協(xié)調(diào)監(jiān)督檢查工作和情況通報(bào)。區(qū)征收辦負(fù)責(zé)國(guó)有土地上房屋征收各工作專(zhuān)班任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核工作，建立監(jiān)管和考核工作臺(tái)帳，進(jìn)行情況匯總。國(guó)土分局負(fù)責(zé)集體土地征地拆遷各工作專(zhuān)班任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核，建立監(jiān)管和考核工作臺(tái)帳，進(jìn)行情況匯總。區(qū)發(fā)改局負(fù)責(zé)安置房建設(shè)項(xiàng)目的任務(wù)分解、工作監(jiān)管和目標(biāo)檢查考核，建立監(jiān)管和考核工作臺(tái)帳，進(jìn)行情況匯總。
四、監(jiān)督檢查結(jié)果運(yùn)用
對(duì)各征收征遷安置工作專(zhuān)班的征收征遷和安置房建設(shè)任務(wù)完成情況、政策規(guī)定執(zhí)行情況等，實(shí)行月檢查、季通報(bào)制度，通報(bào)情況納入全區(qū)目標(biāo)責(zé)任考核體系，作為干部績(jī)效考核的重要依據(jù)。區(qū)紀(jì)委監(jiān)察局、區(qū)委組織部、區(qū)委督查室、區(qū)政府督查室、區(qū)征收辦、國(guó)土分局、區(qū)發(fā)改局嚴(yán)格按照規(guī)定，落實(shí)月檢查、季考核通報(bào)、年評(píng)比制度，通過(guò)逐項(xiàng)督辦、進(jìn)度跟蹤、定期通報(bào)的形式，促進(jìn)征收征遷安置工作的有效推進(jìn)。對(duì)任務(wù)落實(shí)快、完成效果好的專(zhuān)班和個(gè)人，推薦給予獎(jiǎng)勵(lì)表彰。對(duì)工作推進(jìn)不力致使征收征遷安置工作嚴(yán)重滯后，或不作為、亂作為等問(wèn)題，按照《區(qū)治庸問(wèn)責(zé)暫行辦法》，對(duì)相關(guān)單位和責(zé)任人進(jìn)行追責(zé)問(wèn)責(zé)。對(duì)主管單位和監(jiān)管部門(mén)履責(zé)不到位的，下發(fā)建議書(shū)或決定書(shū)，督促履職到位。對(duì)群眾舉報(bào)或檢查中發(fā)現(xiàn)的各種違紀(jì)違法行為，做到發(fā)現(xiàn)一起、查處一起。
五、工作要求
（一）嚴(yán)格工作責(zé)任。各工作專(zhuān)班要按照統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、多方配合、有序開(kāi)展的要求，強(qiáng)化目標(biāo)管理，嚴(yán)格實(shí)行保包責(zé)任制，明確各環(huán)節(jié)、各崗位的責(zé)任，建立工作協(xié)調(diào)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，做到定任務(wù)、定進(jìn)度、定質(zhì)量、定責(zé)任，切實(shí)增強(qiáng)政治意識(shí)、大局意識(shí)、服務(wù)意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和廉政意識(shí)，確保目標(biāo)任務(wù)順利完成。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé)，加強(qiáng)工作監(jiān)管和檢查考核工作，做到情況明、數(shù)字準(zhǔn)、記載全、處理快。
（二）嚴(yán)格工作方法。各工作專(zhuān)班要始終把學(xué)習(xí)掌握政策作為開(kāi)展工作的前提和基礎(chǔ)，把嚴(yán)格執(zhí)行政策法規(guī)作為對(duì)全體工作人員的硬要求。堅(jiān)持一線(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)工作法，強(qiáng)化內(nèi)部監(jiān)督管理，加快工作突破，深入細(xì)致地做好群眾工作，廣泛營(yíng)造良好的輿論氛圍，確保政策有效落實(shí)、項(xiàng)目順利實(shí)施、資金安全使用、干部勤政廉潔。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要加強(qiáng)配合、整合力量、搞好協(xié)調(diào)，創(chuàng)新監(jiān)督檢查的方式方法，為促進(jìn)全區(qū)征收征遷安置工作提供動(dòng)力保障。
(三)嚴(yán)肅工作紀(jì)律。各工作專(zhuān)班要按照“誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，細(xì)化工作措施，健全工作機(jī)制，嚴(yán)肅工作紀(jì)律，依法依規(guī)開(kāi)展征收征遷安置工作。各監(jiān)督檢查責(zé)任主體單位要以務(wù)實(shí)的作風(fēng)，嚴(yán)格的紀(jì)律確保監(jiān)督檢查工作實(shí)效。對(duì)監(jiān)督檢查過(guò)程中不認(rèn)真履責(zé)，甚至弄虛作假、違紀(jì)違規(guī)的行為，將嚴(yán)肅調(diào)查處理。
征收中心工作總結(jié)篇六
今年以來(lái)，我中心在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，緊緊圍繞年初制定的目標(biāo)任務(wù)，全力投入到城中村改造、做地儲(chǔ)備、土地出讓及城鎮(zhèn)低效用地再開(kāi)發(fā)等全區(qū)中心工作中，力求解放思想敢擔(dān)當(dāng)、真抓實(shí)干有作為?，F(xiàn)將我中心xxxx年工作總結(jié)及xxxx年工作計(jì)劃匯報(bào)如下：
（一）專(zhuān)業(yè)化調(diào)研，完善房屋征收補(bǔ)償政策。深入調(diào)查研究房屋征收與補(bǔ)償政策實(shí)施情況，及時(shí)修訂完善政策短板，積極開(kāi)展政策宣傳、業(yè)務(wù)指導(dǎo)，使全區(qū)的拆遷安置工作更加規(guī)范有序。制定出臺(tái)了《x區(qū)征收非住宅用房（營(yíng)業(yè)房、辦公用房和工業(yè)用房）功能置換住宅安置房實(shí)施意見(jiàn)》《x區(qū)征遷項(xiàng)目統(tǒng)籌安置實(shí)施細(xì)則》《關(guān)于加強(qiáng)x區(qū)征遷地塊拆后管理的實(shí)施意見(jiàn)》等文件，為更科學(xué)合理開(kāi)展房屋征收與安置提供政策保障。
（二）項(xiàng)目化推進(jìn)，全力攻堅(jiān)城中村改造。今年實(shí)施城中村改造項(xiàng)目涉及x個(gè)行政村（區(qū)塊），涉及改造xxxx戶(hù)。按照省住建廳的棚戶(hù)區(qū)改造工作要求，今年的棚改建設(shè)任務(wù)為x月底前要基本建成xxxx套安置房、竣工xxxx套、交付xxxx套，截至x月底，棚改各項(xiàng)目標(biāo)均已超額完成，完成情況位列全市第一。
（三）目標(biāo)化管理，加速推進(jìn)安置房交鑰匙。首次制定出臺(tái)交鑰匙年度目標(biāo)考核辦法，責(zé)任明確，以目標(biāo)化管理推進(jìn)安置提速。今年區(qū)級(jí)任務(wù)交鑰匙xxxx套，已完成xx個(gè)項(xiàng)目交鑰匙xxxx套，完成率xxx.x%，安置面積xxxxxx平方米。在瞿溪街道和潘橋街道試點(diǎn)推行統(tǒng)籌安置政策，xx套房源被安置戶(hù)選中，提前圓了安居夢(mèng)。
（四）連片化開(kāi)發(fā)，加快推進(jìn)拆改區(qū)塊清零。穩(wěn)妥推進(jìn)拆改區(qū)塊征遷政策處理，加快拆后地塊連片開(kāi)發(fā)利用，今年拆改區(qū)塊清零任務(wù)xxxx畝，已完成建筑拆除xxxx畝、完成權(quán)證注銷(xiāo)可利用土地xxxx畝、完成土地報(bào)征可利用土地xxxx畝，三項(xiàng)均已超額完成年度任務(wù)。
（五）精準(zhǔn)化施策，合理安排土地出讓結(jié)構(gòu)。統(tǒng)籌推出各類(lèi)用地出讓?zhuān)茖W(xué)安排出讓結(jié)構(gòu)，完善了城市配套功能，助推我區(qū)城市化進(jìn)程。目前已出讓xx宗xxxx畝，出讓金xxx.x億元，超額完成市政府下達(dá)的年度任務(wù)。其中，重點(diǎn)推進(jìn)了梧田老街、泰康養(yǎng)老等“xxx”項(xiàng)目的落地，完成了南湖未來(lái)社區(qū)、奧體酒店等重點(diǎn)項(xiàng)目的出讓?zhuān)状螔炫瞥鲎屝滦彤a(chǎn)業(yè)用地類(lèi)型mx項(xiàng)目（基因藥谷一期），推出第一宗“限地價(jià)競(jìng)稅收”工業(yè)地塊（x仙巖鎮(zhèn)區(qū)工業(yè)基地ax-xa地塊），堅(jiān)持“標(biāo)準(zhǔn)地”制度出讓工業(yè)用地xx宗，億元。
（六）專(zhuān)班化協(xié)作，加速城鎮(zhèn)低效用地開(kāi)發(fā)。今年低效用地再開(kāi)發(fā)任務(wù)xxxx畝，截至xx月xx日已完成xxxx畝，圓滿(mǎn)完成年度任務(wù)。另外，為搶抓x省低效用地征收?qǐng)?bào)批政策沿用的機(jī)遇，我區(qū)迅速成立攻堅(jiān)專(zhuān)班開(kāi)展專(zhuān)項(xiàng)攻堅(jiān)行動(dòng)，共組件上報(bào)xx個(gè)需征地的項(xiàng)目，涉及征收低效用地xxx.x畝，目前已獲省政府批準(zhǔn)，既節(jié)省了年度建設(shè)用地指標(biāo)，又節(jié)省了購(gòu)置耕地占補(bǔ)指標(biāo)費(fèi)用數(shù)億元。
（一）深入調(diào)研，完善征收與補(bǔ)償政策。xxxx年計(jì)劃深入各鎮(zhèn)街開(kāi)展調(diào)研，以推行房票政策為契機(jī)，適時(shí)全面梳理我區(qū)房屋征收政策盲點(diǎn)、難點(diǎn)，適度修改我區(qū)房屋征收“四策合一”等政策，為房屋征收與補(bǔ)償工作提供有力的政策保障。
（二）提前謀劃，依法推進(jìn)城中村改造。對(duì)擬改造地塊深入摸排，做好資地平衡測(cè)算，及時(shí)開(kāi)展前期工作，并做好xxxx年城中村改造項(xiàng)目掃尾工作。加快臨時(shí)保留建筑“清零”工作，明確特殊建筑的臨時(shí)安置點(diǎn)和安置方式，組織臨時(shí)安置點(diǎn)建設(shè)、特殊建筑騰空、搬遷等工作。
（三）保質(zhì)提效，加速推進(jìn)安置回遷工作。與實(shí)施單位密切對(duì)接，多措并舉化解房源面積套型不匹配、房源不足等問(wèn)題，確保安置房項(xiàng)目竣工驗(yàn)收前x個(gè)月完成摸文認(rèn)購(gòu)，竣工后及時(shí)交鑰匙。大力推行征遷項(xiàng)目統(tǒng)籌安置政策，繼續(xù)加大剩余安置房源處置力度，進(jìn)一步促進(jìn)安置提速、盤(pán)活國(guó)有資產(chǎn)。
（四）夯實(shí)基礎(chǔ)，加大做地儲(chǔ)備工作力度。重點(diǎn)推進(jìn)城中村改造區(qū)塊及工業(yè)區(qū)塊做地進(jìn)程，督促鎮(zhèn)街力爭(zhēng)做到征拆并舉，土地報(bào)征、房屋拆除、權(quán)證注銷(xiāo)同步“清零”。
（五）穩(wěn)定地價(jià)，維護(hù)土地市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。密切關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)走勢(shì)，加強(qiáng)土地供應(yīng)管理，根據(jù)商品住宅庫(kù)存及銷(xiāo)售情況，合理把握土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、規(guī)模，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。
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征收中心工作總結(jié)篇七
20xx年，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在各部門(mén)單位的`支持下，我按照街道辦事處的工作精神和工作部署，以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，刻苦勤奮，認(rèn)真努力工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，取得一定的成績(jī)?，F(xiàn)將20xx年個(gè)人工作情況具體總結(jié)如下：
一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高政治思想覺(jué)悟和業(yè)務(wù)工作水平
20xx年，我認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的理論，認(rèn)真學(xué)習(xí)十八大和十八屆四中、五中、六中全會(huì)精神，提高自己的政治思想覺(jué)悟，在思想上與街道辦事處保持一致，堅(jiān)定理想信念，樹(shù)立正確的世界觀、人生觀和價(jià)值觀，樹(shù)立全心全意為群眾服務(wù)的思想，做到勤勉工作。我在工作上除了學(xué)習(xí)政治理論外，重點(diǎn)是學(xué)習(xí)街道辦事處的各項(xiàng)制度、工作紀(jì)律及業(yè)務(wù)知識(shí)，做到學(xué)深學(xué)透，掌握在腦海里，運(yùn)用到實(shí)際工作中，為自己做好房屋征收工作打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
二、刻苦勤勉，努力做好房屋征收工作
我負(fù)責(zé)房屋征收工作，深刻知道搞好房屋征收工作，對(duì)于加快經(jīng)濟(jì)建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域發(fā)展具有極其重要的意義。為此，我牢記自己的工作職責(zé)，按照街道辦事處的工作要求，認(rèn)真、細(xì)致做好房屋征收工作，為推動(dòng)街道整體工作又好又快發(fā)展打下良好基礎(chǔ)。一是堅(jiān)定信心，努力工作。房屋征收工作難度較大，存在群眾不理解和期望值高的不利因素，我堅(jiān)定工作信心，不怕困難，不怕麻煩，認(rèn)真做群眾的思想工作，說(shuō)明房屋征收工作的必要性，按照上級(jí)部門(mén)的政策，認(rèn)真做好房屋征收工作，取得較好成績(jī)。二是細(xì)致工作，和諧征收。我堅(jiān)持以人為本的工作原則，進(jìn)村入戶(hù)與群眾用心溝通，做到“陽(yáng)光透明”，正確把握政策，充分考慮群眾的合理訴求，盡量取得群眾的理解與支持，確保房屋征收工作和諧進(jìn)行，不發(fā)生矛盾和糾紛。三是關(guān)心群眾，解決問(wèn)題。在房屋征收工作中，我關(guān)注弱勢(shì)群體，關(guān)心存在實(shí)際困難的特困戶(hù)，把他們的問(wèn)題及時(shí)向上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)反映，盡可能在政策允許的范圍內(nèi)給予他們的關(guān)照，充分體現(xiàn)政府的關(guān)懷。由于自己刻苦勤勉、認(rèn)真細(xì)致工作，較好地完成了房屋征收工作任務(wù)，獲得了上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)部門(mén)的肯定與群眾的基本滿(mǎn)意。
工作中存在的不足問(wèn)題
我認(rèn)真努力工作，取得了較好的工作成績(jī)，但還是存在一些不足的地方，主要是工作細(xì)節(jié)考慮不夠周密，做群眾工作能力還有待提高，自身執(zhí)行力還需要加強(qiáng)。這些在工作中存在的不足問(wèn)題，都需要在今后的工作中，切實(shí)加以提高和改進(jìn)。
20xx年過(guò)去了，展望新的，我要繼續(xù)加強(qiáng)學(xué)習(xí)，深化管理，掌握房屋征收工作必備的知識(shí)與技能，在街道辦事處的正確領(lǐng)導(dǎo)下，求真務(wù)實(shí)，奮發(fā)努力，攻堅(jiān)破難，把房屋征收工作提高到一個(gè)新的水平，為促進(jìn)街道各項(xiàng)工作持續(xù)快速發(fā)展做出應(yīng)有的努力與貢獻(xiàn)。
征收中心工作總結(jié)篇八
第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪邸①?zèng)與和交換;
(三)房屋買(mǎi)賣(mài);
(四)房屋贈(zèng)與;
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
第七條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。
第十五條本條例自10月1日起施行。
征收中心工作總結(jié)篇九
今年以來(lái)，本人緊緊圍繞園區(qū)在征地動(dòng)遷會(huì)議中既定的工作目標(biāo)和部署要求，在動(dòng)遷總指揮部的領(lǐng)導(dǎo)和同事的大力支持下，對(duì)照?qǐng)@區(qū)既定的.工作目標(biāo)及本人的職責(zé)要求，現(xiàn)將前一段的工作情況總結(jié)如下：
今年的動(dòng)遷工作時(shí)間緊、任務(wù)重、要求高、難度大，主要包括xxx項(xiàng)目備用區(qū)、xxx工程等重大工程，涉及到xx、xx、xx、xx、xx等8個(gè)村。根據(jù)園區(qū)總體部署和工作安排，在正式參加動(dòng)遷工作前，我和所有同事一同參加了培訓(xùn)，再一次重溫學(xué)習(xí)了動(dòng)遷安置辦法等相關(guān)策，進(jìn)一步了解了工作職責(zé)、工作紀(jì)律、規(guī)范言行、嚴(yán)格考核。我的主要工作內(nèi)容是協(xié)助動(dòng)遷辦主任，完成各動(dòng)遷項(xiàng)目所涉及人口的登記、審核、公示，動(dòng)遷戶(hù)選房序號(hào)的整理以及房屋拆除公司的管理等工作。
作為一名動(dòng)遷工作人員，在動(dòng)遷過(guò)程中經(jīng)常遇到動(dòng)遷戶(hù)對(duì)策的不理解、對(duì)我們的誤解、對(duì)動(dòng)遷工作鬧情緒都是家常便飯。面對(duì)困難，首先自己要學(xué)習(xí)了解和吃透策精神，從策上入手，宣傳給每一個(gè)動(dòng)遷戶(hù)耐心講解，不厭其煩，在思想上感化動(dòng)遷戶(hù)，使其能夠支持動(dòng)遷，同時(shí)避免因策不熟悉而產(chǎn)生負(fù)面效果，給工作增加困難。在拆房過(guò)程中經(jīng)常遇到老百姓堵路阻工等現(xiàn)象，嚴(yán)重影響房屋拆除的順利推進(jìn)，每當(dāng)遇到這種情況，我總會(huì)及時(shí)與工作組聯(lián)系，運(yùn)用合理的方法化解矛盾。對(duì)提出無(wú)理要求、無(wú)理取鬧的動(dòng)遷戶(hù)本著 “公平、公正、公開(kāi)”的原則，在策上堅(jiān)決不松動(dòng)、不退讓?zhuān)瑫r(shí)，加房公司的管理，規(guī)范拆遷行為，避免與老百姓發(fā)生矛盾，全面提高動(dòng)遷工作質(zhì)量。因此在這次動(dòng)遷中真正做到“一把尺子量到底”，嚴(yán)格把握標(biāo)準(zhǔn)，在動(dòng)遷過(guò)程中先簽訂動(dòng)遷協(xié)議的動(dòng)遷戶(hù)看到后簽的是同一尺度、同一標(biāo)準(zhǔn)，于是紛紛騰房交鑰匙，動(dòng)遷工作得以迅速推進(jìn)，為園區(qū)項(xiàng)目的落戶(hù)建設(shè)打下扎實(shí)的基礎(chǔ)。
回顧幾年的工作，雖然基本完成了上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù)，但是仍然存在著不足，比如說(shuō)工作方式的單一，遇到困難容易產(chǎn)生急躁情緒，這都是我需要繼續(xù)改進(jìn)的地方。作為一名年輕同志，在今后的工作中，我要不斷學(xué)習(xí)，不斷總結(jié)，不斷思考，以更加務(wù)實(shí)的措施，更加過(guò)硬的作風(fēng)、更加積極的姿態(tài)，主動(dòng)投入到新一輪動(dòng)遷工作中來(lái)，發(fā)揚(yáng)“五加二、白加黑”的優(yōu)良傳統(tǒng)，為園區(qū)目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，作出更大的貢獻(xiàn)。
征收中心工作總結(jié)篇十
1、受理項(xiàng)目單位的征收申請(qǐng)
2、將征收范圍報(bào)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)
3、將批準(zhǔn)執(zhí)行的征收范圍在征收范圍內(nèi)予以公布
4、以書(shū)面形式通知發(fā)改、規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門(mén)暫停辦理相關(guān)手續(xù)
5、組織相關(guān)人員開(kāi)展調(diào)查登記工作，將結(jié)果在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公布并對(duì)異議進(jìn)行核實(shí)（辦事處、居委會(huì)應(yīng)予以協(xié)助，被征收予以配合）
6、報(bào)人民政府組織規(guī)劃、國(guó)土、房管等部門(mén)對(duì)未登記的建筑進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理
7、委托評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)評(píng)估，擬定房屋征收補(bǔ)償方案草案（房管部門(mén)、國(guó)土部門(mén)免費(fèi)提供檔案資料）
8、在補(bǔ)償方案論證前報(bào)市征收辦綜合平衡
11、進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估并作出風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，制定防控預(yù)案
12、驗(yàn)證房屋征收補(bǔ)償費(fèi)足額到位
14、組織居民選定評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的申請(qǐng)復(fù)核及鑒定。
15、與被征收人簽訂貨幣/產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議。
17、將已簽訂協(xié)議的戶(hù)的房產(chǎn)證、土地證辦理注銷(xiāo)手續(xù)
18、建立房屋征收補(bǔ)償檔案，并在征收范圍內(nèi)公布
征收中心工作總結(jié)篇十一
第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。
第二條本條例所稱(chēng)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓;
(二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)ǔ鍪?、?zèng)與和交換;
(三)房屋買(mǎi)賣(mài);
(四)房屋贈(zèng)與;
(五)房屋交換。
前款第二項(xiàng)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)话ㄞr(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。
第三條契稅稅率為3—5%。
契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：
(一)國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)，為成交價(jià)格;
(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。
前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無(wú)正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無(wú)正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。
第五條契稅應(yīng)納稅額，依照本條例第三條規(guī)定的稅率和第四條規(guī)定的計(jì)稅依據(jù)計(jì)算征收。應(yīng)納稅額計(jì)算公式：
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
應(yīng)納稅額以人民幣計(jì)算。轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬以外匯結(jié)算的，按照納稅義務(wù)發(fā)生之日中國(guó)人民銀行公布的人民幣市場(chǎng)匯率中間價(jià)折合成人民幣計(jì)算。
第六條有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
第七條經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅的納稅人改變有關(guān)土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征的稅款。
第八條契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的`當(dāng)天。
第九條納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
第十條納稅人辦理納稅事宜后，契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開(kāi)具契稅完稅憑證。
第十一條納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理
部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。納稅人未出具契稅完稅憑證的，土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)不予辦理有關(guān)土地、房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
第十二條契稅征收機(jī)關(guān)為土地、房屋所在地的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)。具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。土地管理部門(mén)、房產(chǎn)管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料，并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅。
第十三條契稅的征收管理，依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。
第十四條財(cái)政部根據(jù)本條例制定細(xì)則。
第十五條本條例自10月1日起施行。1950年4月3日中央人民政府政務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》同時(shí)廢止。
征收中心工作總結(jié)篇十二
（一）理順關(guān)系，依法開(kāi)辦
（1）根據(jù)管委會(huì)“三定方案”，我辦在組織人事部門(mén)與市編辦多次協(xié)調(diào)下，成功變更了事業(yè)單位 法人證書(shū)及組織機(jī)構(gòu)代碼證，對(duì)單位名稱(chēng)、業(yè)務(wù)范圍及開(kāi)辦資金等作了變更登記，既貫徹了我區(qū)機(jī)構(gòu)調(diào)整的總體意圖，又符合我區(qū)現(xiàn)行拆遷政策中有關(guān)對(duì)拆遷人的具體工作要求。
（2）在開(kāi)辦初期積極與上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門(mén)匯報(bào)溝通，得到了市房屋征收管理辦公室大力支持，市征管辦領(lǐng)導(dǎo)班子帶領(lǐng)有關(guān)業(yè)務(wù)科室親自來(lái)大榭指導(dǎo)工作，為我辦順利開(kāi)展工作奠定了良好的基礎(chǔ)，同時(shí)到周邊兄弟單位主動(dòng)上門(mén)取經(jīng)學(xué)習(xí)房屋征收管理工作的經(jīng)驗(yàn)。辦內(nèi)人員雖少，但分工明確，工作配合協(xié)調(diào)有序。
（二）服務(wù)拆遷，練好內(nèi)功
（1）為貫徹落實(shí)管委會(huì)“三年攻堅(jiān)，五年倍增”計(jì)劃，完成對(duì)全島未拆遷戶(hù)的排摸，按照“重大項(xiàng)目?jī)?yōu)先、地塊交付為重、分步有序推進(jìn)”的原則，制訂20_－20_年征遷工作計(jì)劃草案，為管委會(huì)決策提供參考。
（2）結(jié)合管委會(huì)給我辦下達(dá)的主要職責(zé)及今年職能目標(biāo)考核要求，與街道一起編制了我區(qū)20__年征遷工作計(jì)劃，并報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意后執(zhí)行。配合有關(guān)單位做好管委會(huì)征遷工作動(dòng)員大會(huì)，全面啟動(dòng)了我區(qū)今年拆遷工作，在此基礎(chǔ)上積極配合街道全面開(kāi)展了對(duì)龍山、太平、長(zhǎng)塘、下廠地塊的住宅和非住宅拆遷工作。后因管委會(huì)拆遷計(jì)劃的調(diào)整，也在大力協(xié)助街道做好工作。為更好地推進(jìn)拆遷,下半年又組織召開(kāi)了榭北榭南村干部、未拆遷戶(hù)座談會(huì)和企業(yè)座談會(huì)，聽(tīng)取他們對(duì)如何推進(jìn)拆遷工作的建議和意見(jiàn)。
（3）為有效推進(jìn)拆遷工作，與街道一起在進(jìn)行廣泛調(diào)研的基礎(chǔ)上，完善了部分拆遷政策。出臺(tái)了榭北重點(diǎn)地塊住宅拆遷獎(jiǎng)勵(lì)辦法，重新公布了我區(qū)“征收集體所有土地房屋拆遷有關(guān)價(jià)格和費(fèi)用的通知”。為利于祖堂拆遷，在充分調(diào)研基礎(chǔ)上報(bào)請(qǐng)管委會(huì)同意，對(duì)祖堂拆遷價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整，從而推進(jìn)了祖堂拆遷工作。根據(jù)省市要求，參考北侖區(qū)有關(guān)政策，結(jié)合我區(qū)實(shí)際情況，在廣泛調(diào)研和征求意見(jiàn)基礎(chǔ)上，起草了“國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)”，已報(bào)請(qǐng)管委會(huì)研究同意，在向市法制辦備案后實(shí)施。
（4）牽頭代擬文件，設(shè)立了我區(qū)征收集體所有土地房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決領(lǐng)導(dǎo)小組，成立由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)為組長(zhǎng)，各相關(guān)部門(mén)、單位領(lǐng)導(dǎo)為成員的裁決機(jī)構(gòu)，為下步進(jìn)行依法拆遷、行政裁決、司法強(qiáng)拆提供了組織保障。
（5）為做好司法強(qiáng)制拆遷準(zhǔn)備工作，我辦組織相關(guān)人員多次到北侖、鄞州等兄弟單位及法院取經(jīng)學(xué)習(xí)，進(jìn)一步熟悉司法程序，并提醒拆遷實(shí)施單位要進(jìn)一步規(guī)范拆遷程序、完善拆遷工作流程。從4月份開(kāi)始，已著手在準(zhǔn)備對(duì)中海油二期剩余2戶(hù)未拆遷戶(hù)（圍墻內(nèi)）的行政裁決的資料準(zhǔn)備工作，7月份正式啟動(dòng)有關(guān)程序，召集行政裁決領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成員會(huì)議，商討行政裁決相關(guān)工作，再次會(huì)同街道多次上門(mén)做該2戶(hù)思想工作，說(shuō)明道理，講明政策，同時(shí)做好丈量評(píng)估及書(shū)面材料上墻公示，準(zhǔn)備裁決申請(qǐng)書(shū)等相關(guān)資料，11月份管委會(huì)受理了房屋拆遷裁決申請(qǐng)，并送達(dá)了受理通知書(shū)，將按程序在12月份進(jìn)行裁決。
（6）為確保房屋拆遷順利進(jìn)行，保護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，制定了中海石油寧波大榭石化有限公司連續(xù)重整聯(lián)合裝置項(xiàng)目、東港南路工程項(xiàng)目的集體所有土地房屋拆遷實(shí)施方案，準(zhǔn)備于近期送國(guó)土分局審核后報(bào)管委會(huì)批準(zhǔn)。同時(shí)配合國(guó)土分局做好選取評(píng)估單位、房屋拆遷實(shí)施方案聽(tīng)證公示等工作。
（7）按照今年我辦的培訓(xùn)、宣傳工作計(jì)劃，編制了《征收集體所有土地房屋拆遷管理知識(shí)問(wèn)答》小手冊(cè)，精心選取了43個(gè)在拆遷工作中比較常見(jiàn)的問(wèn)題以問(wèn)答的形式編印，內(nèi)容涵蓋拆遷的基本概念、補(bǔ)償和安置、評(píng)估、法律程序等方面，具有較強(qiáng)的可操作性，分發(fā)到拆遷一線(xiàn)工作人員手中。組織街道一線(xiàn)拆遷人員和辦工作人員參加市征管辦、市國(guó)土局分別舉辦的陽(yáng)光征收、陽(yáng)光拆遷操作指南培訓(xùn)，提升工作人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
（8）根據(jù)管委會(huì)要求，積極參與非住宅拆遷工作，新丈量評(píng)估３家。
（9）協(xié)助街道做好金色海灣1330套安置房分配工作。
（10）承辦與房屋拆遷相關(guān)的_事件，配合_部門(mén)、街道做好有關(guān)_的處理。
（11）共同做好晶達(dá)玻璃制造有限公司收購(gòu)商談工作，共組織商談40余次,最終在今年下半年完成了收購(gòu)工作。
（三）服從大局，配合中心工作
根據(jù)管委會(huì)統(tǒng)一部署，我辦兩位主任和一位工作人員抽調(diào)參加樟岙、新升經(jīng)濟(jì)合作社群眾路線(xiàn)教育活動(dòng)工作組，積極做好群眾思想工作。在此期間，還配合街道參與拆遷歷史遺留問(wèn)題解決方案的調(diào)研工作。
（四）健全組織，抓好內(nèi)部管理
（1）建立了工會(huì)、黨支部組織。根據(jù)黨工委統(tǒng)一部署，開(kāi)展了群眾路線(xiàn)教育實(shí)踐活動(dòng)，與聯(lián)村聯(lián)企單位開(kāi)展了相關(guān)工作和活動(dòng)。
（2）建立辦內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，以制度來(lái)約束單位內(nèi)部的行為。
征收中心工作總結(jié)篇十三
找法網(wǎng)，中國(guó)最大的法律咨詢(xún)中心房屋買(mǎi)賣(mài)契稅
一、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的定義
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的類(lèi)型
1、按成交價(jià)格計(jì)算的'契稅。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的契稅。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅的契稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地收益定價(jià)的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅減征或者免征的情形
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
以上是找法網(wǎng)小編為您推薦的房屋買(mǎi)賣(mài)稅的相關(guān)知識(shí)，如需了解更多，請(qǐng)閱讀：
房屋抵押貸款/fangdichan/fangwudiya/fwdydk/
征收中心工作總結(jié)篇十四
2月，根據(jù)市政府統(tǒng)一部署，中心為我們開(kāi)辟設(shè)立了耕地占用稅、土地契稅（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“兩稅”）征收窗口。一年來(lái)，在財(cái)政局黨組和中心黨委的正確領(lǐng)導(dǎo)下，我們以爭(zhēng)創(chuàng)“紅旗窗口”為目標(biāo)，以狠抓收入為己任，按照“依法征管，文明辦稅”的工作要求和“公正、公平、公開(kāi)”的原則，堅(jiān)持依法治稅，文明服務(wù)，將窗口建設(shè)成為一個(gè)集中納稅的窗口、服務(wù)的窗口、依法行政的窗口、政策宣傳的窗口。通過(guò)努力，全年累計(jì)直接或間接征收“兩稅”503萬(wàn)元，使我市“兩稅”征收工作體制日趨完善。
一、20來(lái)工作總結(jié)
（一）集中納稅的窗口。抓收入，完善稅收征管體制，是我們進(jìn)駐中心的首要任務(wù)。為此，我們積極爭(zhēng)取中心管委會(huì)的支持，依靠中心的協(xié)調(diào)職能，密切我們與土地窗口的配合，貫徹執(zhí)行“先稅后證”制度。工作中，我們調(diào)整思路，變坐門(mén)等稅改為主動(dòng)出擊，在土地部門(mén)將有關(guān)納稅資料提供以后，我們即組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，核定稅款，并及時(shí)通知納稅人到中心辦理納稅事宜。將工作從新辦理用地征稅拓展到對(duì)以前土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中稅款流失的查漏補(bǔ)缺，全年共查處補(bǔ)繳稅款161萬(wàn)元。我們還主動(dòng)與土地部門(mén)取得聯(lián)系并達(dá)成共識(shí)，對(duì)房屋交易辦理土地使用證納稅人的房屋契稅完稅情況進(jìn)行核查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)以前少繳或漏繳的稅款必須予以補(bǔ)繳。目前共辦理補(bǔ)稅業(yè)務(wù)9筆（含免稅3筆），稅款7916元。補(bǔ)繳的稅款雖少，但此項(xiàng)工作的開(kāi)展，不僅使以前的偷稅漏稅得到進(jìn)一步查處，而且房產(chǎn)部門(mén)在獲悉此情況后，主動(dòng)加強(qiáng)了對(duì)房屋契稅的協(xié)查協(xié)征力度，直接增加了房屋契稅的收入，徹底杜絕了房屋契稅征收工作中的漏洞，取得了明顯成效。經(jīng)中心管委會(huì)批準(zhǔn)，自8月下旬開(kāi)始，我們參與項(xiàng)目聯(lián)審聯(lián)辦工作，直接獲取了第一手資料，掌握了大量的耕地占用稅稅源，為后期的征收工作提供了可靠保障。
（二）服務(wù)的窗口。進(jìn)駐中心后，我們及時(shí)轉(zhuǎn)變工作觀念，改進(jìn)工作作風(fēng)，結(jié)合保持共產(chǎn)黨員先進(jìn)性教育活動(dòng)，努力提升服務(wù)理念，提高服務(wù)水平。窗口工作服務(wù)的對(duì)象多種多樣，情況錯(cuò)綜復(fù)雜，他們對(duì)政策不了解或知之甚少，有時(shí)對(duì)納稅免不了會(huì)埋怨幾句，這就需要工作人員做耐心細(xì)致地講解工作，消除他們心中的疙瘩。為此，我們總是以飽滿(mǎn)的熱情，熱心接待每一位納稅人。采取“換位思考”提醒自己，工作中兢兢業(yè)業(yè)，待人“以心換心”，以“一張笑臉，一聲問(wèn)候，一杯熱水”的服務(wù)，使廣大納稅人“高興而來(lái)，滿(mǎn)意而歸”，讓群眾切實(shí)感受到中心窗口的工作一流、服務(wù)一流。
按照一站式辦公，一條龍服務(wù)的要求，我們努力爭(zhēng)取財(cái)政局黨組支持，將涉及“兩稅”征管減免工作納入中心統(tǒng)一辦理，避免了納稅人多頭跑的麻煩。辦理過(guò)程中，我們親自代納稅人填寫(xiě)申請(qǐng)表格，收集相關(guān)減免資料，做到及時(shí)受理，及時(shí)辦結(jié)，大大方便了納稅人辦稅辦證。
（三）依法行政的窗口。依法行政是最好的稅收服務(wù)，工作中做到嚴(yán)把政策關(guān)，嚴(yán)把減免審核關(guān)，照章辦事，取信與民。對(duì)該收的稅款，一分不漏。有一名納稅人的納稅資料轉(zhuǎn)交到我們窗口，而且也提供了契稅完稅憑證，并通過(guò)不同的途徑向我們提供了所征土地為非耕地的信息，但窗口工作人員認(rèn)真審核，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，最終確認(rèn)為耕地，通過(guò)向其進(jìn)行耐心細(xì)致的政策宣傳，終于使這名納稅人認(rèn)識(shí)并補(bǔ)繳了應(yīng)納耕地占用稅款31萬(wàn)余元。對(duì)不該收的，我們也一分不要。11月份，一名納稅人前來(lái)咨詢(xún)政策，我們認(rèn)真查看了納稅人提供的資料，確認(rèn)基層征收機(jī)關(guān)在事實(shí)不清的情況下向納稅人多下達(dá)了近20萬(wàn)元的稅款繳納通知，于是窗口及時(shí)與征收人員聯(lián)系，并親自陪同納稅人前去核定稅款事宜，為納稅人避免了損失，使納稅人深受感動(dòng)，提前繳納了應(yīng)納稅款。
（四）政策宣傳的窗口。稅收工作好不好，輿論宣傳是先導(dǎo)。為提高公民依法納稅的自覺(jué)性和主動(dòng)性，我們時(shí)刻不忘自己是一名農(nóng)稅征收人員，時(shí)刻牢記稅收宣傳是自己的責(zé)任。利用中心辦事人員多的特點(diǎn)，采取多種方式開(kāi)展“兩稅”宣傳工作。對(duì)前來(lái)辦理納稅事項(xiàng)或進(jìn)行業(yè)務(wù)咨詢(xún)的，我們不厭其煩的進(jìn)行直接的耐心講解宣傳；對(duì)路過(guò)窗口的，我們發(fā)放一張介紹“兩稅”知識(shí)的明白紙。目前，納稅人的“兩稅”知識(shí)明顯增多，依法納稅意識(shí)不斷提高，進(jìn)一步優(yōu)化了我市的稅收征管環(huán)境。
二、工作思路
20，財(cái)政局窗口將以黨的十六屆四中、五中全會(huì)精神為指針，立足崗位，扎扎實(shí)實(shí)地開(kāi)展“保持先進(jìn)性、爭(zhēng)創(chuàng)先鋒崗”，“滿(mǎn)意在窗口、服務(wù)創(chuàng)一流”的主題實(shí)踐活動(dòng)，緊緊圍繞“為投資者服務(wù)、為納稅人服務(wù)、為老百姓服務(wù)”這條主線(xiàn)，真正做到群眾滿(mǎn)意、社會(huì)滿(mǎn)意。重點(diǎn)抓好以下幾方面的工作：
（一）進(jìn)一步加強(qiáng)部門(mén)配合，完善窗口功能
全面總結(jié)窗口運(yùn)行一年來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，在中心管委會(huì)的'大力支持和協(xié)調(diào)下，進(jìn)一步加強(qiáng)與相關(guān)窗口的配合，嚴(yán)格按照先稅后證，不完稅不發(fā)證的程序，嚴(yán)把減免關(guān)，嚴(yán)格依法治稅，文明征稅，進(jìn)一步完善我市農(nóng)業(yè)稅收稅源控制機(jī)制。
（二）配備高素質(zhì)窗口隊(duì)伍
根據(jù)中心即將搬遷，與“兩稅”征收工作相關(guān)的窗口業(yè)務(wù)可能擴(kuò)大的情況，我們將按照“素質(zhì)高、能力強(qiáng)、年輕化”的原則，再選拔兩名年富力強(qiáng)，從事農(nóng)業(yè)稅收工作多年，具有較高業(yè)務(wù)能力和較強(qiáng)政治思想素質(zhì)的人員進(jìn)駐中心，確保窗口的工作效率和服務(wù)水平不斷提高。
（三）規(guī)范稅收征管秩序
為進(jìn)一步規(guī)范我市的稅收征管秩序，消除多頭征收，多頭管理的局面，窗口將積極建議局黨組按照市政府有關(guān)文件規(guī)定及中心的有關(guān)制度，加強(qiáng)對(duì)基層征收部門(mén)的業(yè)務(wù)指導(dǎo)，明確各自職責(zé)分工。對(duì)未辦理或正在辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移變動(dòng)手續(xù)的，必須告知納稅人到中心窗口辦理有關(guān)完稅或減免手續(xù)，市、鎮(zhèn)兩級(jí)征收機(jī)關(guān)不得擅自越權(quán)辦理，確保中心窗口工作的正常開(kāi)展。
（四）優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)時(shí)效
在優(yōu)化服務(wù)質(zhì)量、提高服務(wù)時(shí)效上下功夫。繼續(xù)提前介入，及時(shí)核定，及時(shí)通知納稅人辦理納稅事項(xiàng)。對(duì)路途遠(yuǎn)，或因其他原因不能及時(shí)到窗口辦理納稅而又急需辦理相關(guān)證件的，窗口將推出登門(mén)服務(wù)、現(xiàn)場(chǎng)辦理的措施，確保納稅人及時(shí)領(lǐng)取相關(guān)證件。
征收中心工作總結(jié)篇十五
契稅(deedtax)是土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于10月1日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓?zhuān)恋厥褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓(包括出售、贈(zèng)與和交換)，房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買(mǎi)賣(mài)或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購(gòu)方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。契稅實(shí)行3%-5%的幅度比例稅率。
契稅，是指對(duì)契約征收的稅，屬于財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移稅，由財(cái)產(chǎn)承受人繳納。契稅中所涉及的契約，包括土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，如國(guó)有土地使用權(quán)出讓或轉(zhuǎn)讓?zhuān)课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移，應(yīng)該稱(chēng)為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，如房屋買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換等。除了買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)送、交換外，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的方式還有很多種。其中，有兩種常見(jiàn)的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，按規(guī)定要繳納契稅：因特殊貢獻(xiàn)獲獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品為土地或房屋權(quán)屬;或預(yù)購(gòu)期房、預(yù)付款項(xiàng)集資建房，只要擁有房屋所有權(quán)，就等同于房屋買(mǎi)賣(mài)。契稅是一種重要的地方稅種，在土地、房屋交易的發(fā)生地，不管何人，只要所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移，都要依法納稅。目前，契稅已成為地方財(cái)政收入的固定來(lái)源，在全國(guó)，地方契稅收入呈迅速上升態(tài)勢(shì)。各類(lèi)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，方式各不相同，契稅定價(jià)方法，也各有差異。
征收中心工作總結(jié)篇十六
接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅
案例分析
《中華人民共和國(guó)繼承法》第二章第十條規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
案例中小王的奶奶、父親和叔叔屬于第一順序繼承人，按法定繼承理應(yīng)由他們?nèi)齻€(gè)繼承房產(chǎn)。小王的奶奶取得的住宅產(chǎn)權(quán)顯然是法定繼承所得，無(wú)需繳納契稅。小王由于不屬于第一順序繼承人，沒(méi)有繼承爺爺遺產(chǎn)的權(quán)力，他取得的商鋪產(chǎn)權(quán)實(shí)質(zhì)上是由奶奶、父親、叔叔繼承之后贈(zèng)與他的。依據(jù)相關(guān)規(guī)定，小王取得商鋪的行為應(yīng)按接受贈(zèng)與繳納契稅。
通過(guò)繼承和接受贈(zèng)與取得的房產(chǎn)應(yīng)繳納部分契稅
案例張大爺和老伴有一處房產(chǎn)登記在老伴名下，是其共同財(cái)產(chǎn)，老伴生前曾表示百年之后就把房子給兒子小張。老伴去世后，張大爺按照她的遺愿帶兒子去公證處做繼承公證，計(jì)劃把房子過(guò)戶(hù)到兒子名下，被告知需要先到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)的契稅，可張大爺認(rèn)為子女繼承父母的房產(chǎn)按照法律規(guī)定不應(yīng)當(dāng)繳納契稅。
案例分析
《中華人民共和國(guó)繼承法》第四章第二十六條規(guī)定，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財(cái)產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財(cái)產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。張大爺一家的做法從法律層面上講，其情況是：繼承開(kāi)始后，張大爺放棄繼承，由兒子小張繼承老伴的全部遺產(chǎn)。同時(shí)，張大爺把自己擁有房屋50%的份額無(wú)償贈(zèng)與兒子。也就是說(shuō)，小張取得的該處房產(chǎn)一半是繼承所得，一半是接受贈(zèng)與所得。因此，小張?jiān)谵k理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)之前，應(yīng)先繳納父親贈(zèng)與自己的房屋50%份額對(duì)應(yīng)的契稅。
非法定繼承人取得房產(chǎn)應(yīng)繳納契稅
案例分析
《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問(wèn)題的批復(fù)》(國(guó)稅函〔〕1036號(hào))第二條規(guī)定，按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬，屬于贈(zèng)與行為，應(yīng)征收契稅。因此，小明作為非法定繼承人承受房產(chǎn)，屬于國(guó)稅函〔2004〕1036號(hào)文件第二條規(guī)定的應(yīng)稅行為，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。
征收中心工作總結(jié)篇十七
房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對(duì)個(gè)人和私營(yíng)單位購(gòu)買(mǎi)、承典、承受贈(zèng)與或交換的房屋征收契稅。
一、房產(chǎn)契稅新政
2011房屋契稅新政策：按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%;90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%;不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。
二、房屋契稅計(jì)算方法
應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率
三、二手房契稅計(jì)算方法
應(yīng)納稅額=二手房稅率×房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)
以上就是房屋契稅怎么算的方法，可以根據(jù)不同的情況有不同的計(jì)算方法。
拓展閱讀：房屋契稅如何征收
契稅是房屋買(mǎi)賣(mài)中國(guó)家規(guī)定必須交的稅收，一般按合同中標(biāo)明的房屋價(jià)款的1.5%稅率征稅(房交會(huì)契稅優(yōu)惠除外)，契稅是國(guó)家收的。這沒(méi)有什么疑問(wèn)，無(wú)論是商品房還是存量房的買(mǎi)賣(mài)都要繳納的。
簡(jiǎn)介
買(mǎi)新房子要繳納的契稅為購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。買(mǎi)二手房：非普通住宅契稅要加倍。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)要向國(guó)家繳納契稅，征收標(biāo)準(zhǔn)為：普通住宅1.5%，高檔住宅3%全部由買(mǎi)方承擔(dān)。地方規(guī)定，住房須同時(shí)滿(mǎn)足3個(gè)條件才能認(rèn)定為普通住房。這3個(gè)條件是：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上，單套建筑面積在144(含)平方米以下，實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下(不同城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)，長(zhǎng)春市規(guī)定：實(shí)際成交價(jià)不高于本地段土地住房交易價(jià)格的1倍)。
209月1日財(cái)政部網(wǎng)站消息，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局發(fā)布《關(guān)于房屋、土地權(quán)屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知》，通知顯示，婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免征契稅，本通知自印發(fā)之日起執(zhí)行。
分類(lèi)
一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為20奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)20，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲矗揖鸵a(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
計(jì)算方法
根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5%。各地契稅的適用稅率，由省級(jí)政府在3—5%規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實(shí)際情況確定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局備案。
2010年月29日，經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部下發(fā)了《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》規(guī)定，自2010年10月1日起，調(diào)整后的契稅政策為：對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。
根據(jù)上述政策精神，你購(gòu)買(mǎi)的住宅在80平方米，如果同時(shí)符合小區(qū)容積在1%以上，那么可以界定為普通住房。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅且該住房屬于家庭唯一住房的(要取得房管開(kāi)具的無(wú)房證明)，可減按1%稅率征收契稅。如果不是首次購(gòu)房的，則按3%比例計(jì)算繳納契稅。
國(guó)家只對(duì)個(gè)人購(gòu)房的營(yíng)業(yè)稅政策作出調(diào)整的新規(guī)定，沒(méi)有對(duì)個(gè)人購(gòu)房契稅出臺(tái)過(guò)新政策。所以你的房?jī)r(jià)如果不是低于當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最低計(jì)稅價(jià)格有情況下，是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×1%=4480元;不是唯一住房應(yīng)該繳納契稅80×5600×3%=13440元。
征收中心工作總結(jié)篇十八
找法網(wǎng)，中國(guó)最大的法律咨詢(xún)中心房屋買(mǎi)賣(mài)契稅
一、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的定義
契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。
二、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅的類(lèi)型
1、按成交價(jià)格計(jì)算的'契稅。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買(mǎi)賣(mài)。
2、根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算的契稅。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。
3、依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅的契稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若a房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，b房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，a、b兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。
4、按照土地收益定價(jià)的契稅。這種情形不常遇到。假設(shè)，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓?zhuān)敲?，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。
三、房屋買(mǎi)賣(mài)契稅減征或者免征的情形
《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第六條規(guī)定，有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買(mǎi)公有住房的，免征;
(三)因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買(mǎi)住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征;
(四)財(cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。
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