最熱房屋租賃退房協(xié)議書范文(13篇)

字號:

    總結(jié)是思考的結(jié)果,它能夠幫助我們更好地理解和應(yīng)用知識。寫一篇完美的總結(jié),首先要梳理好自己的思路??偨Y(jié)是一個不斷提高的過程,人們可以通過閱讀范文來獲取更多的寫作技巧和靈感。
    房屋租賃退房協(xié)議書篇一
    乙方(現(xiàn)房主):_________________
    _____年__________月__________日甲方與乙方簽訂了《_______》,甲方賣給乙方的房產(chǎn)位于_______________東路_____醫(yī)院家屬院第號樓單元室?,F(xiàn)因乙方未按約定支付購房款,甲方多次催要無果,且乙方目前仍無能力支付的現(xiàn)實情況,雙方經(jīng)多次協(xié)商達(dá)成一致意見,乙方同意將上述房產(chǎn)退還給甲方。茲就退房及解除上述合同的相關(guān)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
    一、自本協(xié)議簽訂之日起,甲方與乙方簽訂的上述房產(chǎn)買賣合同雙方自愿解除,不再履行。
    二、原房產(chǎn)買賣合同簽訂后因乙方付款違約,導(dǎo)致房產(chǎn)證等未能變更,現(xiàn)于本協(xié)議簽訂之日,原物退還甲方房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證件及相關(guān)票據(jù)。
    三、乙方支付給甲方的.購房首付款按定金處理,以此視為對甲方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,雙方一次性了解,互不追究。
    四、乙方保證上述購房期間未對改套房產(chǎn)進(jìn)行過任何質(zhì)押、抵賬及它項權(quán)、許諾等,而且未拖欠居住期間的物業(yè)費、水電暖氣、網(wǎng)費等居住費用。如若出現(xiàn),全部由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
    五、本協(xié)議雙方簽字生效。本協(xié)議一式叁份,雙方各執(zhí)壹份,說和人壹份。
    房屋租賃退房協(xié)議書篇二
    依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例》及其《實施細(xì)則》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)出租屋管理若干規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同書,共同遵守。
    第一條甲方將座落于,建筑面積共平方米,出租給乙方使用。
    第二條租賃房屋使用,租賃期限自年月日至年月日止。
    第三條租賃房屋月租金總額人民幣元(大寫)。乙方應(yīng)于每月日前交付當(dāng)月租金。
    第四條租賃期內(nèi)乙方依法支付水電費、電話費、電視維護(hù)費。
    第五條甲方向乙方收取元租賃房屋保證金,甲方應(yīng)于本合同有效期屆滿,在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用后,將租賃押金退還乙方。
    第六條乙方應(yīng)正常、合理使用出租房屋及內(nèi)部的設(shè)施,裝修隔板要經(jīng)過甲方同意,否則甲方有權(quán)要求賠償,不得擅自改變房屋用途;不得在出租房屋內(nèi)從事“黃、賭、毒”等違法活動,不得妨礙甲方或鄰居的正常生活。
    第七條乙方在租賃房屋交付使用三天內(nèi),應(yīng)向租賃房屋所在地的出租屋綜合管理部門如實填報租住人員信息登記表。
    第八條乙方因使用不當(dāng)造成租賃房屋或其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生事故,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時維修或賠償。
    第九條未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋的全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。
    第十條合同有效期內(nèi),經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。乙方拖欠租金,甲方有權(quán)解除合同。
    第十一條本合同有效期屆滿,甲方將租賃房屋繼續(xù)出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
    第十二條若租賃房屋政府需要征收,本合同無條件終止,關(guān)于房屋征收產(chǎn)生的賠償與乙方無關(guān)。
    本合同書一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方:乙方:
    聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    日期:年月日日期:年月日
    房屋租賃退房協(xié)議書篇三
    出租人(甲方):董保鈞身份證號碼:
    承租人(乙方):王婷婷身份證號碼:
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條房屋基本情況
    (一)房屋坐落于豐臺區(qū)怡?;▓@富潤園3號樓2303室。
    (二)房屋權(quán)屬狀況:甲方持有房屋所有權(quán)證,房屋所有權(quán)證書編號:豐私字第76704。
    第二條房屋租賃情況及登記備案
    (一)租賃用途:生活居??;如租賃用途為居住的,居住人數(shù)為:貳人,最多不超過貳人。
    (二)如租賃用途為居住的,乙方應(yīng)自訂立本合同之日起7日內(nèi),到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助其提供相關(guān)手續(xù)。對超過約定人數(shù)居住的,乙方應(yīng)將居住人員情況以書面形式提前提請甲方同意后方可入住,否則視為違約。居住人員中有外地來京人員的,乙方應(yīng)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證,甲方有義務(wù)協(xié)助其提供相關(guān)手續(xù);居住人員中有境外人員的,乙方應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù),甲方有義務(wù)協(xié)助其提供相關(guān)手續(xù)。
    在未征得甲方書面同意的條件下,乙方不得改變租賃用途為非居住,否則,甲方有權(quán)單方面解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
    第三條租賃期限
    (一)房屋租賃期自20xx年01月01日至20xx年12月31日。因本合同為雙方續(xù)簽合同,自本合同簽字蓋章后視為房屋交付完成,房屋內(nèi)物品清單以本合同之前雙方簽訂租賃合同所附物品清單為準(zhǔn)。
    (二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權(quán)收回房屋,乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗收,結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
    乙方繼續(xù)承租的,應(yīng)提前三十日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
    第四條租金及押金
    (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:6000元/月,租金總計:人民幣陸千整
    支付方式:年月日前支付6000元。在約定的付款期內(nèi),承租方應(yīng)以銀行匯款的方式,將相關(guān)款項轉(zhuǎn)入甲方銀行賬號。
    甲方賬號信息:戶名:董保鈞
    銀行卡號:(工商銀行)
    (二)押金:人民幣陸千元整,租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金,以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
    第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中,物業(yè)和供暖費用由甲方承擔(dān),其余由乙方承擔(dān):(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)燃?xì)赓M(6)車位費(7)衛(wèi)生費(8)上網(wǎng)費(9)乙方其他個人消費。
    如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用,甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用。
    第六條房屋維護(hù)及維修
    (一)甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
    (二)租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):
    1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。
    2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,
    乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第七條轉(zhuǎn)租
    除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。
    第八條合同解除
    (一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
    (二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除。
    (三)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同,且由此造成甲方的任何形式的損失均由甲方負(fù)責(zé):
    1、遲延交付房屋達(dá)1日的。
    2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
    (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同、收回房屋,且由此造成乙方的任何形式的損失均由乙方負(fù)責(zé):
    1、不按照約定支付租金達(dá)10日的。
    2、欠繳各項費用達(dá)2500元的。
    3、擅自改變房屋用途的。
    4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
    5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?BR>    6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
    7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。
    (五)其他法定的合同解除情形。
    第九條違約責(zé)任
    第八條第四款約定的情形之一的,應(yīng)按月租金的100%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。
    (二)租賃期內(nèi),甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應(yīng)提前三十日通知對方,并按月租金的100%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。
    (三)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,以及乙方未按約定時間返還房屋的,應(yīng)按月租金的100%標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
    第十條合同爭議的解決辦法
    本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
    第十一條其他約定事項
    本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式貳份,其中甲乙雙方各執(zhí)壹份。本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
    出租人(甲方)簽章:承租人(乙方)簽章:
    身份證號碼:身份證號碼:
    聯(lián)系手機(jī): 聯(lián)系手機(jī):
    年月日 年月日
    房屋租賃退房協(xié)議書篇四
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    甲、乙雙方就 年 月 日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關(guān)事宜,約定如下,以資遵守。
    一、甲、乙雙方友好協(xié)商,一致同意解除合同。
    二、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實:
    3、乙方承租后為承租房屋添置了xxx等物品,價值人民幣x 元(大寫:x );
    4、甲方已代收乙方繳納的水電、 煤氣等費用人民幣x元 (大寫:x )。至本協(xié)議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用x 元。
    三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向?qū)Ψ搅硗饨o付人民幣x元)。
    四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃 房屋內(nèi)固定物及裝修部分歸屬甲方。
    五、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起x日內(nèi)遷出租賃房屋。乙方按約遷出租賃房屋后x日內(nèi),甲方應(yīng)全額返還乙方履約保證金人民幣x元(大寫:x)并以銀行轉(zhuǎn)帳方式支付給乙方。 乙方帳號見合同。
    六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,同具法律效 力。
    房屋租賃退房協(xié)議書篇五
    根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條:房屋基本情況
    甲方將自有的坐落在_____________市________街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用。
    第二條 房屋用途
    該房屋用途為居住。除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
    第三條 租賃期限
    租賃期共______個月,甲方從_____________年________月___日起將出租房屋交付乙方使用,至_____________年________月___日收回。
    第四條 租金
    本房屋月租金為人民幣____________元整。
    租賃期間,如遇到國家有關(guān)政策調(diào)整,則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    第五條 付款方式
    乙方按按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),乙方向甲方支付全月/季/年租金。
    第六條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
    租賃期間,租賃期間,乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時,乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。
    第七條 消防安全責(zé)任
    租賃期間,防火安全,綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第八條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
    乙方租賃期間,水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,乙方須交清欠費。
    第九條 房屋押金
    甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起,由乙方支付甲方(相當(dāng)于一個月房租的金額)作為押金。
    第十條 租賃期滿
    租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前___個月向甲方提出,甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
    第十一條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
    1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本協(xié)議對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
    2、未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    3、甲方出售房屋,須在 個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    第十二條 協(xié)議的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本協(xié)議。
    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除協(xié)議:
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響居住。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響居住的。
    3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除協(xié)議,收回出租房屋;
    (1)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
    (2)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。
    (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
    (4)未經(jīng)甲方書面同意,改變本協(xié)議約定的房屋租賃用途。
    (5)利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。
    (6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
    (7)拖欠房租累計_____個月以上。
    4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿______個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    5、租賃期滿協(xié)議自然終止。
    6、因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行的,協(xié)議終止。
    第十三條 違約責(zé)任
    在房屋租賃期間,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,依據(jù)事實輕重,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期_______日,甲方有權(quán)按月租金的________%向乙方加收滯納金。
    第十四條:本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十五條 其他約定
    (一)出租方為已提供物品如下:
    (1)床鋪____個、(2)柜子____個、(3)空調(diào)____個、(4)熱水器____個、(5)桌子____個、(6)電腦桌____個。
    (二)當(dāng)前的水、電等表狀況:
    (1)水表現(xiàn)為:____________度;(2)電表現(xiàn)為:___________度;(3)煤氣表現(xiàn)為:____________度。
    第十六條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
    第十七條 本協(xié)議頁數(shù),_____式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)_____份,均具有同等效力。
    房屋租賃退房協(xié)議書篇六
    甲方:_________(出租方)
    乙方:_________(承租方)
    雙方就乙方租賃甲方房屋一事,經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條 出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
    1、本合同所出租房屋坐落在___市___區(qū)______號。
    2、房屋的建筑面積___平方米、使用面積___平方米。
    3、所出租房屋的房屋產(chǎn)權(quán)編號:_________ 。
    第二條 房屋內(nèi)部的裝修情況及主要設(shè)備
    第三條 房屋租賃的期限
    租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。
    租賃期限屆滿前___天,如乙方需要繼續(xù)承租,需要向甲方提供提出,由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
    租賃期限內(nèi),如甲方出賣房屋,應(yīng)提前___天通知乙方,乙方在接到通知后___天內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方逾期不予答復(fù),那么視為其放棄該權(quán)利。
    (該房屋租賃合同和協(xié)議租賃的租賃情況至少為一年,具體情況可以適當(dāng)變通)
    第四條 租金及其交納方式
    每月租金___元,大寫_________。
    租金按月交付。合同簽訂后乙方應(yīng)向甲方支付第一季度的租金。
    以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次,也可以根據(jù)具體情況變通)
    第五條 押金
    押金___元,大寫_________。該押金用于保障房屋內(nèi)的設(shè)備完好,如出現(xiàn)設(shè)備損壞的現(xiàn)象,甲方有權(quán)按照市場價格扣除相應(yīng)的賠償款。
    如合同期滿,乙方?jīng)]有損害房屋內(nèi)的設(shè)備,則甲方應(yīng)該在合同期滿日如數(shù)退還。
    第六條 房屋修繕和裝修
    甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的使用用途,保證正常的水電供應(yīng),如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應(yīng)等對乙方正常使用房屋具有影響的情形,甲方應(yīng)在接到乙方通知的__天之內(nèi)予以解決。否則乙方有權(quán)提前解除合同,并有權(quán)要求甲方支付違約金。
    乙方在使用過程中,不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修情況,否則視為違約,應(yīng)向甲方支付違約金。
    (該房屋租房合同和協(xié)議規(guī)定如果人為的破壞由求租房負(fù)責(zé)維修)
    第七條 房屋出賣
    租賃期間如甲方出賣房屋,乙方又不愿意購買,則甲方應(yīng)保證乙方可以繼續(xù)租賃,直至租賃期間屆滿。
    第八條 違約責(zé)任
    1、租賃期間內(nèi),乙方不得有下列行為,否則甲方有權(quán)解除合同,收回房屋,并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
    1)擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的;
    2)利用承租房屋進(jìn)行非法活動,損害公共利益的;
    3)拖欠租金__月。
    3、乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借的,應(yīng)支付___月的租金作為違約金。
    4、一方如果具有合同約定的.其他違約行為,違約方除應(yīng)向守約方賠償因其違約造成的損失外,還應(yīng)該支付___元違約金。
    第九條 優(yōu)先承租權(quán)
    租賃期間屆滿后,如甲方繼續(xù)出租房屋,則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。如租賃期間屆滿后,乙方確實無法找到房屋,甲方應(yīng)給予一個月的寬限期,寬限期的房租與約定的房租一樣。
    第十條 免責(zé)條件
    因不可抗力或政府行為導(dǎo)致合同無法履行時,雙方互補(bǔ)承擔(dān)責(zé)任。實際租金按入住天數(shù)計算,多退少補(bǔ)。
    第十一條 爭議解決的方式
    合同在履行過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)由雙方先行友好協(xié)商;如協(xié)商不成時,可以向房屋所在地法院提起訴訟。
    第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份,雙方各執(zhí)一份,報xx部門備案一份。
    第十三條 房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、甲乙方雙方身份證的復(fù)印件為本合同附件。附隨合同之后。
    出租方: 求租方:
    電話: 電話:
    地址: 地址:
    年 月 日 年 月 日
    房屋租賃退房協(xié)議書篇七
    房屋租賃合同書(范本格式)
    房屋租賃合同書(供個人居住租賃房屋參考)
    甲方: (出租人) 乙方: (承租人)
    雙方經(jīng)友好協(xié)商,根據(jù)《民法典》及國家、當(dāng)?shù)卣畬Ψ课葑赓U的有關(guān)規(guī)定,就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。
    第一部分 房屋概況
    第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 (本人,共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán),設(shè)有房屋它項權(quán)利有 .(如果房屋是共有,則還應(yīng)增加:已經(jīng)共有人同意,附書面同意聲明。如果是委托租賃,應(yīng)有房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書)
    2、房屋所有權(quán)證書編號: ;
    3、土地使用權(quán)證書編號: ;
    5、房屋的使用面積:
    房屋租賃退房協(xié)議書篇八
    本協(xié)議雙方當(dāng)事人:
    出租方(以下簡稱甲方)__________________
    承租方(以下簡稱乙方)_________________________
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
    第一條房屋基本情況
    甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;建筑面積_______平方米;
    第二條房屋用途
    該房屋用途為____________________。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
    第三條租賃期限
    租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。
    第四條租金
    該房屋租金為(幣)___萬___千___百__拾__元整。租賃期間,如遇到市場變化,雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此之外,出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
    第五條付款方式
    乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾__元整。租金按〔年〕結(jié)算,由乙方于每年的第__個月的___日交付給甲方。
    第六條交付房屋期限
    甲方于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi),將該房屋交付給乙方。
    第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾
    甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。
    第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任
    租賃期間,甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次,乙方應(yīng)予積極協(xié)助,不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由____方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定
    乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。退租時,除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
    第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
    在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:
    1、水、電費;
    2、煤氣費;
    3、電話費;
    4、物業(yè)管理費;
    5、________________;
    6、________________。
    在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本協(xié)議未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由乙方支付。
    第十一條租賃期滿
    租賃期滿后,本協(xié)議即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前____個月書面向甲方提出,甲方在協(xié)議期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃協(xié)議。
    第十二條因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定
    乙方有下列情形之一的,甲方可終止協(xié)議并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償:
    1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
    2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
    3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;
    4、拖欠租金累計達(dá)____個月;
    5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
    6、故意損壞承租房屋的;
    7、_____________________________。
    第十三條提前終止協(xié)議
    租賃期間,任何一方提出終止協(xié)議,需提前_____月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議書,在終止協(xié)議書簽訂前,本協(xié)議仍有效。如因國家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本協(xié)議第十條規(guī)定的情形,甲方必須終止協(xié)議時,一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。
    第十四條登記備案的約定
    自本協(xié)議生效之日起_____日內(nèi),甲、乙雙方持本協(xié)議及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。
    第十五條違約責(zé)任
    租賃期間雙方必須信守協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
    第十六條不可抗力
    因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十七條其它
    本協(xié)議未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽定補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
    第十八條協(xié)議效力
    本協(xié)議之附件均為本協(xié)議不可分割之一部分。本協(xié)議及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本協(xié)議及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
    第十九條爭議的解決
    本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,甲、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
    第二十條協(xié)議份數(shù)
    本協(xié)議連同附件共___頁,一式___份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
    房屋租賃退房協(xié)議書篇九
    出租人(甲方):
    承租人(乙方):
    根據(jù)國家、省、市有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
    街(巷、里)號房號的房地產(chǎn)(房產(chǎn)權(quán)證號碼)出租給乙方作用途使用。
    租賃期限________年________月________日至________年________月________日。
    (單位:________元)月租金額(小寫:________)(大寫:________)
    租金按(月、季、年)結(jié)算,每季度提前15天收取下季度租金。
    合同期內(nèi)承租方支付元(大寫:)作為押金,合同期內(nèi)承租方違反合同規(guī)定出租方押金不予退還。
    1、甲方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
    2、乙方在租賃期限內(nèi),不可以將承租房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    3、發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途致使租賃物受到損失的甲方可解除合同。
    1、依時交納租金。逾期交付租金的,每逾期一日,乙方須按當(dāng)月租金額的%向甲方支付違約金。
    2、乙方應(yīng)負(fù)的修繕責(zé)任:
    3、租賃期屆滿,應(yīng)將原承租房屋交回甲方;如需繼續(xù)承租房屋,應(yīng)提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
    法規(guī),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第八條在租賃期內(nèi),如遇不可抗力,致使合同無法履行時,甲乙雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決或向房屋租賃登記備案部門申請調(diào)解,協(xié)商或調(diào)解不成時,依法向房屋所在地人民法院起訴。
    雙方的主要職責(zé):
    1、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《成都市房屋租賃管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和義務(wù)。
    2、甲乙雙方不得利用租賃房屋從事非法生產(chǎn)、加工、儲存等違法犯罪活動,并應(yīng)當(dāng)配合有關(guān)部門做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及查處生產(chǎn)銷售假冒偽劣商品等管理工作。
    3、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)自簽訂或者變更房屋租賃合同之日起三十日內(nèi),到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續(xù)。
    4.房屋租賃雙方解除、終止租賃合同的,應(yīng)當(dāng)自房屋租賃合同解除終止之日起五日內(nèi),書面告知當(dāng)?shù)胤课葑赓U登記備案部門辦理注銷登記備案手續(xù)。
    本合同一式_____份,甲乙雙方各持一份,房屋租賃
    登記備案部門一份。第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方(簽章):乙方(簽章):
    證件號碼:證件號碼:委托代理人:委托代理人:
    證件號碼:證件號碼:地址:地址:聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:
    ________年____月____日________年____月____日
    房屋租賃退房協(xié)議書篇十
    甲方:(以下簡稱甲方)
    乙方:(以下簡稱乙方)
    甲、乙雙方經(jīng)充分友好協(xié)商,同意就房屋租賃事項訂立本協(xié)議,以資共同遵守。
    一、甲方將座落武漢市武昌區(qū)司門口解放路527號自有房租給乙方使用,租金為每月 元,租期為年,由 年 月 日至 年 月 日止,本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字生效后,乙方應(yīng)交押金人民幣 元給甲方,租賃終止后甲方根據(jù)本協(xié)議條款驗收無誤,將押金退還乙方,押金不計利息。
    二、本著先付租金后使用的原則,乙方支付給甲方的租金按每____月支付一次人民幣元,支付時應(yīng)提前若發(fā)生與本房屋有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)一切訴訟責(zé)任。
    三、乙方不得以任何理由將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借和抵押給他(她)人使用,否則甲方有權(quán)收回房屋并終止本協(xié)議。乙方在租賃期間需對該房屋在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下,若對房屋進(jìn)行裝修或改造,需事先征得甲方和消防安全等有關(guān)部門的同意方可進(jìn)行,其費用由乙方自理。在租賃期滿或提前終止協(xié)議時,乙方應(yīng)保持房屋使用期間原結(jié)構(gòu)無損,對門窗、墻壁、吊頂?shù)孛娴扰c房屋直接粘連的裝飾不得毀壞,乙方所購設(shè)備歸乙方所有。
    四、乙方不得利用承租該房屋期間進(jìn)行非法活動或損害公共利益。
    五、乙方在租賃期間所發(fā)生的電費、水費、治安費、清潔費、門前三包費及其它所有費用由乙方承擔(dān),乙方租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。
    六、乙方在租賃期間,因使用不當(dāng)或其它人為造成的原因,而使該房屋或他(她)人的人身和財產(chǎn)損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償和給予修復(fù)。
    七、租賃期間,如因國家建設(shè)等政策性因素需要對該房屋拆遷和改造,本協(xié)議自然終止。
    八、乙方擁有租賃期滿后,在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
    九、以上條款雙方共同遵守,任何一方未能履行協(xié)議條款規(guī)定,視作違約論處,另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,所造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)賠償。
    十、本協(xié)議未盡事宜,甲乙雙方另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。本協(xié)議一式份,甲、乙雙方各執(zhí)份,本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
    甲方(簽章):乙方(簽章):
    聯(lián)系電話:身份證號碼:
    聯(lián)系電話:
    年 月 日
    房屋租賃退房協(xié)議書篇十一
    出租方(甲方):
    承租方(乙方):
    甲、乙雙方于xxxx年xx月xx日簽署的xxx《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方xxxx規(guī)劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經(jīng)雙方協(xié)商一致,達(dá)成以下條款:
    一、原合同租賃期計至xxx年xx月xx日。
    二、從xx年xx月xx日起,尚未履行的合同內(nèi)容,終止執(zhí)行。
    三、乙方應(yīng)于xx年xx月xx日前將設(shè)備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
    四、原合同終止后,乙方除應(yīng)付租金外,同意補(bǔ)償三個月的原合同租金給甲方。
    五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責(zé)任。
    六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)調(diào)解決不成,任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。
    七、本協(xié)議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。
    八、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
    甲方:
    乙方:
    委托代理人:
    代表人:
    聯(lián)系電話:
    聯(lián)系電話:
    簽訂日期:
    房屋租賃退房協(xié)議書篇十二
    身份證號碼:___________
    承租方(以下簡稱乙方):___________
    身份證號碼:___________
    甲、乙雙方通過友好協(xié)商,就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    1、租用期限:甲方同意乙方租用________個月;自______年______月______日起至______年______月______日。
    2、房屋租金:_______個月共計人民幣元(大寫:___________)。
    3、付款方式:簽訂協(xié)議時一次性付清。另付押金后,扣除應(yīng)交水電氣費后,將多余押金退還乙方,不計利息。
    4、煤氣費、衛(wèi)生治安管理費由乙方支付。
    5、租用期內(nèi),乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,并賠償甲方損失。
    (1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    (2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益的;
    1、乙方必須按時交納水、電、氣、衛(wèi)生治安管理費。
    2、在租用期內(nèi),甲方不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價。
    3、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,應(yīng)在一個月之前提出。甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下優(yōu)先租用。
    4、在租賃期內(nèi),甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。
    5、乙方入住該小區(qū)應(yīng)保持入住房屋內(nèi)和周圍環(huán)境整潔,做好防火防盜放電等安全工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任;如發(fā)生不可抗力因素(如地震、洪水等),與乙方無關(guān)。
    6、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),要愛惜使用并妥善保管室內(nèi)設(shè)施,若有損壞及時維修或照價賠償。同時務(wù)必注意安全用電、用氣和其他特殊設(shè)施如電(燃?xì)猓崴?、取暖爐等的安全使用,若乙方使用過程中出現(xiàn)意外傷害和事故,乙方自己負(fù)責(zé),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
    由甲乙雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,簽字后即行生效。
    出租方:______
    聯(lián)系電話:______
    承租方:______
    聯(lián)系電話:______
    簽約日期:______
    房屋租賃退房協(xié)議書篇十三
    乙方:____________________________________
    甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商,就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:
    第一條房屋基本情況
    1、該房屋坐落于________________;該房屋為______室____廳____衛(wèi),建筑面積__以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。
    2、該房屋房產(chǎn)證號為:________________
    第二條__房屋用途
    1、該房屋用途為:__辦公____________
    補(bǔ)充說明:__用于乙方新注冊的公司辦公使用。____________
    2、工商登記:按如下第____種方式處理
    1)該房屋不可用于工商登記;
    2)該房屋可用于工商登記。
    3、如乙方將該房屋用于工商登記,則在租賃解除或終止時,則乙方應(yīng)在____日內(nèi)將公司注冊地址進(jìn)行變更移出;如未能遷出的,乙方應(yīng)按每月元向甲方支付違約金,且甲方仍可要求乙方立即辦理變更手續(xù)。
    第三條租賃期限
    1、租賃期自________年____月____日至________年____月____日,共計________年______個月。
    2、交房日期為:________年____月____日之前;交房日期與租賃起始期之間為免租期。
    第四條租金與押金
    1、租金標(biāo)準(zhǔn):__________元/。
    租金標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整:____自________年____月____日起調(diào)整為__________元/。
    2、押金標(biāo)準(zhǔn):__等于一個月租金。______________
    租賃期滿或合同解除后,押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外,剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。
    3、支付時間:
    ________年____月____日前支付第二期租金共計________元,對應(yīng)租期為:________年____月____日至________年____月____日。
    以后依此類推。
    4、租金支付方式:現(xiàn)金或指定收款帳號
    5、發(fā)票:采取下列第________種方式:
    1)甲方應(yīng)向乙方提供發(fā)票,發(fā)票名目為:租賃,由此導(dǎo)致的稅費由甲方承擔(dān);
    2)如乙方要求甲方提供發(fā)票,則甲方應(yīng)配合開具發(fā)票,但由此導(dǎo)致甲方承擔(dān)的稅費,由乙方向甲方額外支付。支付時間為:開具發(fā)票之前。
    第五條其他費用
    1、租賃期內(nèi),乙方承擔(dān)下列費用:水費、電費、電話費、電視收視費、燃?xì)赓M____等費用。
    水電燃?xì)獾荣M用采取充值方式的,根據(jù)租賃開始交房時的數(shù)值與租賃結(jié)束交房時的數(shù)值之差,根據(jù)租賃結(jié)束交房時的價格結(jié)算。甲方可從押金中相應(yīng)扣除。
    3、租賃期內(nèi),因乙方使用房屋或屋內(nèi)設(shè)施而發(fā)生的費用由乙方承擔(dān),本協(xié)議另有約定除外。
    第六條房屋的交付及返還
    1、交付:甲方應(yīng)將房屋按約定條件交付給乙方。
    《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備交接清單》經(jīng)雙方簽字并移交房門鑰匙后視為交付完成。
    2、返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。
    如房屋不影響基本使用,則甲方不應(yīng)拒絕接收房屋,但甲方在接收房屋之后仍可按本協(xié)議約定向乙方索賠損失、費用等。
    第七條__房屋改善與裝修
    1、甲方應(yīng)在交房前對該房屋做如下改善或添加如下設(shè)備,費用由甲方承擔(dān):
    __________無________________
    2、雙方同意,裝修按如下第____種方式處理:
    1)乙方有權(quán)自費進(jìn)行裝修,但裝修方案應(yīng)事先經(jīng)甲方同意,且不得改變房屋主體結(jié)構(gòu);
    2)乙方有權(quán)自費進(jìn)行裝修,但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)。
    3、租賃解除或終止時,裝修的處理按如下第____種方式:
    1)經(jīng)甲方同意或符合約定的裝修,乙方不負(fù)責(zé)拆除;
    未經(jīng)甲方同意或不符合約定的.裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。
    未經(jīng)甲方同意或不符合約定的裝修,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除并按甲方要求恢復(fù)原狀,造成損失的應(yīng)賠償損失。
    第八條__房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)
    1、租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。
    甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的,應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
    2、對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。
    3、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費用由乙方承擔(dān)。
    4、對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方不承擔(dān)責(zé)任。
    第九條__轉(zhuǎn)租
    轉(zhuǎn)租事宜按如下第____種方式處理:
    1)除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
    接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的,應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任;轉(zhuǎn)租不影響乙方根據(jù)本協(xié)議應(yīng)對甲方承擔(dān)的支付租金等所有義務(wù)。
    第十條__優(yōu)先購買權(quán)
    雙方同意,優(yōu)先購買權(quán)的處理按以下第__種方式:
    1)乙方承諾放棄優(yōu)先購買權(quán)。甲方有權(quán)自主決定將該房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出售、抵押等處分,但不得影響租賃。如因此導(dǎo)致租賃不能履行的,視為甲方違約。
    第十一條__合同的解除
    1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
    2、有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:
    1)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
    2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
    3、甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)立即單方解除合同:
    1)未按約定時間交付該房屋達(dá)__10____日的。
    2)交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。
    3)不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。
    4)交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
    5)其他:____無____________________________________________。
    4、乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)立即單方解除合同,收回該房屋:
    1)不支付或者不按照約定支付租金達(dá)__15____日的。
    2)擅自改變該房屋用途的。
    3)擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。
    4)利用該房屋從事違法活動的。
    5)其他:____無________________________________________________。
    5、因甲方原因?qū)е陆獬龝r,雙方同意按如下第____種方式處理:
    1)甲方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前1個月通知乙方,并向乙方額外支付相當(dāng)于6個月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
    2)甲方不得無故提前解除本合同。由于甲方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?,乙方有?quán)要求繼續(xù)履行或解除合同。如乙方要求解除合同或事實上不能繼續(xù)履行的,甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于3個月租金的違約金,同時還應(yīng)賠償損失,損失按如下標(biāo)準(zhǔn)計算:
    裝修費用/總租期月份數(shù)_剩余租期月份數(shù);
    裝修費用:雙方確認(rèn)為____________________元。
    6、因乙方原因?qū)е陆獬龝r,雙方同意按如下第____種方式處理:
    1)乙方如需要提前解除租賃,應(yīng)至少提前3個月通知甲方,并向甲方額外支付相當(dāng)于3個月租金的違約金。除此之外,不承擔(dān)其它違約責(zé)任。
    2)乙方不得無故提前解除本合同。由于乙方原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或?qū)е卤竞贤唤獬?,甲方有?quán)要求乙方額外支付相當(dāng)于__6個月租金的違約金。
    第十二條違約責(zé)任
    1、付款方未按約定付款的,每逾期一日,應(yīng)按逾期金額的0.1%向收款方支付違約金。
    2、根據(jù)法律與協(xié)議約定租賃合同解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日,甲方拒絕的,仍視為已經(jīng)退房交接,乙方不再承擔(dān)房租。
    3、租賃合同有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應(yīng)承擔(dān)房屋占用費直至退房之日。
    房屋占用費的標(biāo)準(zhǔn)為:正常租金的150%,按日支付。
    4、如有下列情形之一的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方或甲方代理人應(yīng)向乙方退還乙方交納的所有租金與押金,并另外向乙方賠償相當(dāng)于十二個月租金的違約金,造成乙方投入裝修等費用損失的,應(yīng)同時全額賠償:
    1)甲方或代表甲方簽署人員無權(quán)出租房屋的;
    2)代表甲方簽字的人員無權(quán)代理的;
    3)該房屋在事實上無法出租給乙方使用的;
    4)簽約之時,該房屋在事實上已經(jīng)根本無法按約定用途使用的。
    第十三條__聯(lián)系方式
    甲方聯(lián)系人:
    手機(jī):
    電子郵箱:
    通信地址:
    乙方聯(lián)系人:
    電話:
    電子郵箱:
    通信地址:
    本協(xié)議有關(guān)事項,可通過上述聯(lián)系方式之一通知對方,通知到達(dá)對方時視為有效送達(dá),對方是否實際查閱或拒收、退回不影響送達(dá)的有效性。
    第十四條__其它
    1、本合同項下發(fā)生的爭議,協(xié)商或調(diào)解不成的,應(yīng)依法向__房屋所在地______人民法院起訴。
    2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
    3、補(bǔ)充約定事項:
    ____本合同如與雙方簽署的其它協(xié)議、文件有沖突的,以本協(xié)議為準(zhǔn)。
    出租方簽章:__
    承租方簽章:
    附件一:租賃房屋交接清單
    房屋現(xiàn)有裝修情況:______________
    交接房屋當(dāng)前各項表數(shù)顯示:
    水__表
    電__表
    煤氣表
    入住
    搬出
    入住
    搬出
    入住
    搬出
    交接房屋內(nèi)各設(shè)備詳細(xì)狀況:
    名稱
    品牌/型號
    數(shù)量
    名稱
    品牌/型號
    數(shù)量
    廚
    房
    吸油煙機(jī)
    餐
    廳
    餐桌
    燃?xì)庠?BR>    餐椅
    微波爐
    壁櫥
    冰箱
    主
    臥
    室
    1米五床架
    洗衣機(jī)
    窗__簾
    櫥柜
    四門大衣柜
    不銹鋼水池
    床頭柜
    熱水器
    床墊
    衛(wèi)
    生
    間
    浴霸
    梳妝臺
    浴缸
    梳妝凳
    洗臉柜
    電視柜
    鏡子
    電視機(jī)
    潔具
    空調(diào)
    客
    廳
    電視機(jī)
    北臥室
    1米五床架
    機(jī)頂盒
    窗__簾
    電視柜
    床頭柜
    轉(zhuǎn)角組合沙發(fā)
    兩門大衣柜
    沙發(fā)茶幾
    床墊
    電話機(jī)
    空調(diào)
    鞋架
    書房
    沙發(fā)床
    玻璃柜
    簡易書架
    電腦桌
    電腦椅
    鑰匙套數(shù):___________________
    補(bǔ)充說明:______________________________
    交接日期:________年____月____日
    注:在本文件上簽字代表承租方已經(jīng)接收房屋及上述物品。
    附件二:房屋租賃業(yè)主收款收條
    本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃押金________元以及租金__________元。
    收款人簽字:__________
    ________年____月____日
    附件三:定金收據(jù)
    本人現(xiàn)已收到______________支付的房屋租賃定金________元,并同意承擔(dān)定金責(zé)任。
    房屋信息:__________
    其它以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn);正式簽約后定金轉(zhuǎn)為租金。
    收款人簽字:__________
    ________年____月____日