在合同中，各方應(yīng)當(dāng)明確約定違約責(zé)任、爭議解決方式等重要事項，以應(yīng)對可能發(fā)生的風(fēng)險和糾紛。在簽署合同之前，應(yīng)當(dāng)對其中的條款和內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)的審查和討論，確保不存在瑕疵。合同書寫時可以參考以下實例，了解不同情況下的合同表述方式。
工程保修合同篇一
乙方：北京市裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項目(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項取費(fèi)。
3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.4 壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6 前述各項問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：a公司 乙方：北京裝潢公司
代表： 代表：
年月日年月日
工程保修合同篇二
一、經(jīng)雙方商定，甲方同意聘用乙方12個月支付乙方兼職聘用工資人民幣_1700_____元整;甲方確認(rèn)收到乙方職稱證書原件、職稱評審表原件、身份證(正反兩面掃描件)、畢業(yè)證掃描件、一寸彩色照片掃描件。一次性付清款項_____1700_元。
二、1、合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的職稱證書申報企業(yè)資質(zhì)及年檢。
2、甲方使用以上證書使用期限為12個月，合同到期后20個工作日內(nèi)退還給本人。
3、在證書使用期間，甲方應(yīng)妥善保管乙方的職稱證書及其他有關(guān)材料;甲方使用完應(yīng)及時交還乙方本人保管，甲方如需使用乙方身份證原件及現(xiàn)場核查時，甲方需提前三日通知乙方(如需到場核查，補(bǔ)助500元誤工費(fèi);由此產(chǎn)生的路費(fèi)實報實銷)。
件、身份證(正反兩面掃描件)、畢業(yè)證掃描件。
2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時，乙方須積極配合甲方并及時提供有關(guān)身份證原件、畢業(yè)證原件，配合現(xiàn)場核查，如未能配合提供相關(guān)核查文件或未能配合現(xiàn)場核查，須退還相關(guān)費(fèi)用并賠償甲方相關(guān)損失。
3、如乙方證書未能通過北京市區(qū)建委或市建委核查，乙方須退還甲方支付的全部費(fèi)用。
4、由于乙方隱瞞本人證書的使用情況或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致證書使用不成功，乙方應(yīng)退還甲方支付的全部費(fèi)用。
5、由于甲方原因發(fā)生的乙方職稱證書丟失情況，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行補(bǔ)辦，如30日內(nèi)仍未補(bǔ)辦成功，甲方須每天補(bǔ)助乙方人民幣20元錢，直到補(bǔ)辦成功。
除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方的留存在甲方處的所有證明文件，不得無故刁難。
五、爭議解決辦法：_________________原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時由人民法院裁決。
傳真：_________________
工程保修合同篇三
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對甲乙雙方于7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項目軟裝配飾合同》(以下簡稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議。
一、保修期限：
自主合同工程竣工驗收合格之日起計算。保修期為2年。
二、保修項目內(nèi)容和范圍：
1、裝飾墻面、頂棚裂縫、起皮脫落;
2、壁紙起包、開裂;
3、地坪瓷磚空鼓、開裂;面磚松動;
4、有防水要求的地面、墻面滲漏水;
5、乳膠漆起皮、變色脫落;
6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水;
7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴(yán)密漏水;
8、衛(wèi)生潔具給、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);
9、電器、電線漏電、光源;
10、廚房柜(含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、衣帽間柜;
11、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子、床、桌椅;
12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題;
13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)定。
三、保修責(zé)任：
1、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項目的保修責(zé)任;
2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi)，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知(包括電話、傳真等)后，應(yīng)當(dāng)2小時到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方因采取措施防止危險或損失擴(kuò)大而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話、傳真等)之時起，必須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未在24小時內(nèi)維修完畢，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
6、質(zhì)量保修完成后，由甲方、丙方組織驗收。驗收合格后填寫保修金支付申請，辦理質(zhì)保金。
四、保修抵押金：
五、爭議：
甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。
六、合同生效與終止：
1、本合同自訂立之日起生效。
2、工程保修期滿，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
七、合同份數(shù)：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇四
甲方：
乙方：
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓__號房屋工程已于________年____月____日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：就裝修工程所涉及全部項目的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項取費(fèi)。
3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于年月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6前述各項問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后____日內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：代表：代表：
工程保修合同篇五
______(下簡稱“業(yè)主”)
_____(以下簡稱“咨詢工程師”)
簽訂，鑒于業(yè)主欲請咨詢工程師履行某些服務(wù)，即_____并已接受咨詢工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書。
茲就以下事項達(dá)成本協(xié)議：
1.本協(xié)議書中的措詞和用語應(yīng)與下文提及的“業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書條件”中分別賦予它們的含義相同。
2.下列條件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解，即：
(1)中標(biāo)通知書;
(3)附件，即：
附件a--服務(wù)范圍
附件b--業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)
附件c--報酬和支付
3.考慮到下文提及的業(yè)主對咨詢工程師的支付，咨詢工程師應(yīng)按照本協(xié)議書的條款在此答應(yīng)業(yè)主去履行服務(wù)。
4.業(yè)主在此同意按本協(xié)議書注明的期限和方式，向咨詢工程師支付根據(jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)支付的款項，以此作為履行服務(wù)的報酬。
本協(xié)議書謹(jǐn)于前文所書明之年月日，由立約雙方根據(jù)其有關(guān)的法律簽署并開始
執(zhí)行。
特此證明。
由_____在場的情況下 由_______在場的情況下
業(yè)主的具有約束力的簽名咨詢工程師具有約束力的簽名
如需要時 如需要時
蓋章：________蓋章：__________
姓名：________姓名：__________
簽字：________簽字：__________
地址：________地址：__________
工程保修合同篇六
公司(以下簡稱甲方)，現(xiàn)聘用 (以下簡稱乙方)為甲方勞動合同制職工，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 合同期限
合同期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。其中試用期為 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 工作崗位
甲方安排乙方從事工作。
甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及乙方的能力、表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作，乙方有反映本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方須服從甲方的管理和安排。
乙方應(yīng)按時，按質(zhì)，按量完成甲方指派的任務(wù)。
第三條 工作條件的勞動保護(hù)
甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
甲方根據(jù)乙方崗位實際情況，按照甲方規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護(hù)用品。
第四條 教育培訓(xùn)
在乙方被聘用期間，甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育和訓(xùn)練。
第五條 工作時間
甲方實行每周工作五天，四十小時，每天8小時工作制。上下班時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日，婚假，喪假、計劃生育假等有薪假日。
甲方確因生產(chǎn)(工作)需要乙方加班時，按照上海市和甲方的有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或相應(yīng)時間的補(bǔ)休。
第六條 勞動報酬
按甲方現(xiàn)行工資制度確定乙方月基本工資為 元。其余各類津貼、獎金等發(fā)放按公司規(guī)定及經(jīng)營狀況確定。
甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資待遇按甲方規(guī)定予以調(diào)整。
甲方發(fā)薪日期為每月 日，實行先工作后付薪。
第七條 勞動保險和福利待遇
乙方因生、老、病、傷，殘、死，甲方按國家和上海市有關(guān)規(guī)定處理。
甲方按照國家和上海市的有關(guān)規(guī)定按期為乙方繳納養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)， 公積金等社會保障。
甲方在生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好的情況下，為乙方購買的商業(yè)保險，在保險期內(nèi)，甲方有權(quán)變更或撤消險種。
乙方因病或非因工負(fù)傷需治療的，按照《勞動合同規(guī)定》之規(guī)定，給予相應(yīng)的醫(yī)療期。乙方在醫(yī)療間的工資待遇、醫(yī)療費(fèi)用等按照國家和本地區(qū)及甲方的有關(guān)規(guī)定處理。
第八條 勞動紀(jì)律
乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及甲方依法規(guī)定的各項規(guī)章制度。
乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作程序、保密規(guī)定等制度。
乙方違反勞動紀(jì)律和甲主的規(guī)章制度，甲方可按獎懲規(guī)定給予批評、教 育、處罰，直至解除勞動合同。
第九條 勞動合同的解除與不得解除的規(guī)定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
(1) 在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
(2) 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的;
(3) 嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(4) 被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。
在下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方本人：
(2) 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(4) 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
有下列情形之一的，乙方可以通知甲解除勞動合同：
(1) 在試用期內(nèi)的;
(2) 甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;
(3) 甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;
(4) 乙方因其它情況需要辭職，需在一個月前以書面形式通知甲方。
乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動合同：
(1) 患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(2) 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(3) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。
解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按《勞動合同規(guī)定》執(zhí)行。
對于乙方在本合同期內(nèi)由甲方出資培訓(xùn)，乙方因個人情況辭職或離職， 在培訓(xùn)期內(nèi)的按培訓(xùn)費(fèi)的100%賠償，并退還任職最后三個月薪金;在培訓(xùn)結(jié)束后的，將酌情減免培訓(xùn)費(fèi)的賠償金額。
第十條 雙方需約定的其他事項
乙方若因病不能上班時，可憑醫(yī)院出具的有關(guān)證明，享受甲方規(guī)定的一年七個工作日的有薪病假。
當(dāng)有薪病假日累計超過七天后，甲方將按規(guī)定從乙方工資中扣除相應(yīng)金額。
第十一條 違反勞動合同的責(zé)任
甲、乙雙方任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，依據(jù)國定的有關(guān)法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度及雙方約定的事項，承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十二條 勞動爭議
甲、乙雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發(fā)生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。
若雙方不能協(xié)商解決的，可由爭議的一方向企業(yè)所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服從仲裁裁決的一方，可在收到仲裁裁決書即日 起十五天內(nèi)，向甲方所在地人民法院提出訴訟。
第十三條 其他
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，兩份同等法律效力。
本合同未盡事宜，按照《勞動法》、甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)政策為準(zhǔn)。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 來
工程保修合同篇七
發(fā)包人：(全稱)承包人：(全稱)。
為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：
2.1質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
2.2雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：
(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;。
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為：年;。
(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為：年;。
(4)供熱、供冷系統(tǒng)工程為：個采暖期、供冷期;。
(5)裝飾裝修工程為年;。
(6)其他項目年。
3質(zhì)量保修責(zé)任。
3.1屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實施保修。
3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4質(zhì)量保修費(fèi)用。
質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5質(zhì)量保證金。
質(zhì)量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質(zhì)量保證金中賦予的約定一致。
6其它。
6.1雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項：質(zhì)保期為壹年，其它需符合國家有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)問題由承包人負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6.2本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程保修合同篇八
第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
工程保修合同篇九
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________施工總承包單位(分包單位)(以下簡稱乙方)
丙方：_________________(以下簡稱丙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《##工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，進(jìn)行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
1.0保修范圍及期限
1.1保修范圍
1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修;保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。
1.1.2由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。
工程保修合同篇十
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項目內(nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項取費(fèi)。
2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
6)前述各項問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇十一
乙方(施工單位)：__________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程2年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：
2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
法定代表人(簽字)：
年 月 日
工程保修合同篇十二
工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________
發(fā)包方：（甲方）_______________________
承包方：（乙方）_______________________
施工合同編號：_________________________
交付竣工工程日期：_____年_____月_____日
北京市工商行政管理局???????
北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會???監(jiān)制
一九九四年十二月???????????
發(fā)包方（用戶）名稱：______________
工程名稱：________________________
本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。
一、保修期限
自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。
2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；
3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；
4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；
5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。
二、保修項目內(nèi)容及范圍
1.屋面漏雨；
2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；
3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水；
4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；
5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；
6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；
7.外墻板漏水，陽臺積水；
8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；
10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；
12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。
三、保修責(zé)任
施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。
四、保修抵押金
1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：
（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0％計算；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1.5％計算；500萬元以上（不含500萬元）的，按1.0％計算。
（2）單獨(dú)承包裝飾工程，按1.0％計算。
2.本工程保修抵押金為__________________元。
金額大寫：____________________________。
五、保修抵押金返還
工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。
1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元。
保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。
2.單獨(dú)承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。
六、爭議
甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁；
第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
七、合同生效與終止
1.本合同自訂立之日起生效。
2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。
八、合同份數(shù)
1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。
2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門。
九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
十、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
承包方（施工保修單位）：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
（公章）
保修合同訂立時間：年月日
發(fā)包方（用戶）：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
工程保修合同篇一
乙方：北京市裝潢公司
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓號房屋工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部項目(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1 花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項取費(fèi)。
3.2 護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3 木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.4 壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
3.5 廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6 前述各項問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：a公司 乙方：北京裝潢公司
代表： 代表：
年月日年月日
工程保修合同篇二
一、經(jīng)雙方商定，甲方同意聘用乙方12個月支付乙方兼職聘用工資人民幣_1700_____元整;甲方確認(rèn)收到乙方職稱證書原件、職稱評審表原件、身份證(正反兩面掃描件)、畢業(yè)證掃描件、一寸彩色照片掃描件。一次性付清款項_____1700_元。
二、1、合同期間，甲方有權(quán)使用乙方的職稱證書申報企業(yè)資質(zhì)及年檢。
2、甲方使用以上證書使用期限為12個月，合同到期后20個工作日內(nèi)退還給本人。
3、在證書使用期間，甲方應(yīng)妥善保管乙方的職稱證書及其他有關(guān)材料;甲方使用完應(yīng)及時交還乙方本人保管，甲方如需使用乙方身份證原件及現(xiàn)場核查時，甲方需提前三日通知乙方(如需到場核查，補(bǔ)助500元誤工費(fèi);由此產(chǎn)生的路費(fèi)實報實銷)。
件、身份證(正反兩面掃描件)、畢業(yè)證掃描件。
2、在甲方辦理資質(zhì)年檢及建設(shè)行政主管部門的檢查時，乙方須積極配合甲方并及時提供有關(guān)身份證原件、畢業(yè)證原件，配合現(xiàn)場核查，如未能配合提供相關(guān)核查文件或未能配合現(xiàn)場核查，須退還相關(guān)費(fèi)用并賠償甲方相關(guān)損失。
3、如乙方證書未能通過北京市區(qū)建委或市建委核查，乙方須退還甲方支付的全部費(fèi)用。
4、由于乙方隱瞞本人證書的使用情況或提供虛假證件及資料，導(dǎo)致證書使用不成功，乙方應(yīng)退還甲方支付的全部費(fèi)用。
5、由于甲方原因發(fā)生的乙方職稱證書丟失情況，甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方進(jìn)行補(bǔ)辦，如30日內(nèi)仍未補(bǔ)辦成功，甲方須每天補(bǔ)助乙方人民幣20元錢，直到補(bǔ)辦成功。
除協(xié)議一方負(fù)責(zé)。如果甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)需要變動協(xié)議，應(yīng)本著相互支持與理解的原則，提前一個月通知對方，以便另一方做好工作安排。
2、如果雙方同意解除協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方的留存在甲方處的所有證明文件，不得無故刁難。
五、爭議解決辦法：_________________原則上雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時由人民法院裁決。
傳真：_________________
工程保修合同篇三
甲方：
乙方：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，對甲乙雙方于7月1日簽訂的《寶湖灣二期精裝修樣板間施工合同》、《寶湖灣二期精裝修樣板間項目軟裝配飾合同》(以下簡稱“主合同”)中關(guān)于保修的相關(guān)事宜進(jìn)一步簽訂如下協(xié)議。
一、保修期限：
自主合同工程竣工驗收合格之日起計算。保修期為2年。
二、保修項目內(nèi)容和范圍：
1、裝飾墻面、頂棚裂縫、起皮脫落;
2、壁紙起包、開裂;
3、地坪瓷磚空鼓、開裂;面磚松動;
4、有防水要求的地面、墻面滲漏水;
5、乳膠漆起皮、變色脫落;
6、廁所、廚房地面泛水倒坡積水;
7、衛(wèi)生潔具設(shè)施閥門關(guān)閉不嚴(yán)密漏水;
8、衛(wèi)生潔具給、排水系統(tǒng)管道漏水(總包單位預(yù)埋部分除外);
9、電器、電線漏電、光源;
10、廚房柜(含內(nèi)置的柜體、油煙機(jī)、燃?xì)庠?、衣帽間柜;
11、木質(zhì)配飾：沙發(fā)、柜子、床、桌椅;
12、因乙方原因造成的其它質(zhì)量問題;
13、因其它非乙方原因造成損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用雙方協(xié)定。
三、保修責(zé)任：
1、乙方承擔(dān)工程合同范圍內(nèi)項目的保修責(zé)任;
2、主合同中裝修及軟裝工程，已由甲方委托丙方代為管理，在保修期內(nèi)，丙方與甲方共同行使本合同權(quán)利，乙方予以認(rèn)可。
3、發(fā)生緊急搶修事故的，如發(fā)生漏水、漏電及因上層施工造成頂棚滲水等，丙方應(yīng)立即采取措施防止危險或損失擴(kuò)大，并告知甲方和乙方，乙方在接到事故通知(包括電話、傳真等)后，應(yīng)當(dāng)2小時到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。否則甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。丙方因采取措施防止危險或損失擴(kuò)大而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4、發(fā)生一般維修的，乙方自接到甲方或丙方通知(包括電話、傳真等)之時起，必須在24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與甲方或丙方共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容，屬乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)立即無條件的組織人員維修;若乙方未在接到通知后12小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場或未在24小時內(nèi)維修完畢，甲方或丙方有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、在保修期間如因乙方的施工質(zhì)量問題給業(yè)主造成損失，乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)所有賠償責(zé)任。
6、質(zhì)量保修完成后，由甲方、丙方組織驗收。驗收合格后填寫保修金支付申請，辦理質(zhì)保金。
四、保修抵押金：
五、爭議：
甲乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解，不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向主合同約定的管轄法院起訴。
六、合同生效與終止：
1、本合同自訂立之日起生效。
2、工程保修期滿，甲方按規(guī)定向乙方無息返還全部保修抵押金后，本合同即告終止。
七、合同份數(shù)：
本合同一式肆份具有同等效力，其中甲方兩份，乙方及丙方各一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇四
甲方：
乙方：
鑒于乙方承包裝修之甲方某公寓__號房屋工程已于________年____月____日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1.本工程保修期為一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。
2.乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：就裝修工程所涉及全部項目的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)造成的損壞除外。
3.目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
3.1花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項取費(fèi)。
3.2護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行更換或整修。
3.3木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.4壁紙卷邊，乙方應(yīng)于年月份前進(jìn)行整修。
3.5廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于年月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
3.6前述各項問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4.乙方工作方式在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后____日內(nèi)，乙方須安排熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5.法律責(zé)任乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6.結(jié)算保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方。
7.本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方：乙方：代表：代表：
工程保修合同篇五
______(下簡稱“業(yè)主”)
_____(以下簡稱“咨詢工程師”)
簽訂，鑒于業(yè)主欲請咨詢工程師履行某些服務(wù)，即_____并已接受咨詢工程師為履行該類服務(wù)所提出的建議書。
茲就以下事項達(dá)成本協(xié)議：
1.本協(xié)議書中的措詞和用語應(yīng)與下文提及的“業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)協(xié)議書條件”中分別賦予它們的含義相同。
2.下列條件應(yīng)被認(rèn)為是組成本協(xié)議書的一部分，并應(yīng)被作為其一部分進(jìn)行閱讀和理解，即：
(1)中標(biāo)通知書;
(3)附件，即：
附件a--服務(wù)范圍
附件b--業(yè)主提供的職員、設(shè)備、設(shè)施和其他人員的服務(wù)
附件c--報酬和支付
3.考慮到下文提及的業(yè)主對咨詢工程師的支付，咨詢工程師應(yīng)按照本協(xié)議書的條款在此答應(yīng)業(yè)主去履行服務(wù)。
4.業(yè)主在此同意按本協(xié)議書注明的期限和方式，向咨詢工程師支付根據(jù)協(xié)議書規(guī)定應(yīng)支付的款項，以此作為履行服務(wù)的報酬。
本協(xié)議書謹(jǐn)于前文所書明之年月日，由立約雙方根據(jù)其有關(guān)的法律簽署并開始
執(zhí)行。
特此證明。
由_____在場的情況下 由_______在場的情況下
業(yè)主的具有約束力的簽名咨詢工程師具有約束力的簽名
如需要時 如需要時
蓋章：________蓋章：__________
姓名：________姓名：__________
簽字：________簽字：__________
地址：________地址：__________
工程保修合同篇六
公司(以下簡稱甲方)，現(xiàn)聘用 (以下簡稱乙方)為甲方勞動合同制職工，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條 合同期限
合同期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止。其中試用期為 個月，從 年 月 日至 年 月 日止。
第二條 工作崗位
甲方安排乙方從事工作。
甲方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要及乙方的能力、表現(xiàn)調(diào)整乙方的工作，乙方有反映本人意見的權(quán)利，但未經(jīng)甲方批準(zhǔn)，乙方須服從甲方的管理和安排。
乙方應(yīng)按時，按質(zhì)，按量完成甲方指派的任務(wù)。
第三條 工作條件的勞動保護(hù)
甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
甲方根據(jù)乙方崗位實際情況，按照甲方規(guī)定向乙方提供必要的勞動防護(hù)用品。
第四條 教育培訓(xùn)
在乙方被聘用期間，甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、安全生產(chǎn)及各種規(guī)章制度的教育和訓(xùn)練。
第五條 工作時間
甲方實行每周工作五天，四十小時，每天8小時工作制。上下班時間按甲方規(guī)定執(zhí)行。
乙方享有國家規(guī)定的法定節(jié)假日，婚假，喪假、計劃生育假等有薪假日。
甲方確因生產(chǎn)(工作)需要乙方加班時，按照上海市和甲方的有關(guān)規(guī)定給予乙方一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償或相應(yīng)時間的補(bǔ)休。
第六條 勞動報酬
按甲方現(xiàn)行工資制度確定乙方月基本工資為 元。其余各類津貼、獎金等發(fā)放按公司規(guī)定及經(jīng)營狀況確定。
甲方實行新的工資制度或乙方的工作崗位變動時，乙方的工資待遇按甲方規(guī)定予以調(diào)整。
甲方發(fā)薪日期為每月 日，實行先工作后付薪。
第七條 勞動保險和福利待遇
乙方因生、老、病、傷，殘、死，甲方按國家和上海市有關(guān)規(guī)定處理。
甲方按照國家和上海市的有關(guān)規(guī)定按期為乙方繳納養(yǎng)老，醫(yī)療，失業(yè)， 公積金等社會保障。
甲方在生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好的情況下，為乙方購買的商業(yè)保險，在保險期內(nèi)，甲方有權(quán)變更或撤消險種。
乙方因病或非因工負(fù)傷需治療的，按照《勞動合同規(guī)定》之規(guī)定，給予相應(yīng)的醫(yī)療期。乙方在醫(yī)療間的工資待遇、醫(yī)療費(fèi)用等按照國家和本地區(qū)及甲方的有關(guān)規(guī)定處理。
第八條 勞動紀(jì)律
乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及甲方依法規(guī)定的各項規(guī)章制度。
乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的工作程序、保密規(guī)定等制度。
乙方違反勞動紀(jì)律和甲主的規(guī)章制度，甲方可按獎懲規(guī)定給予批評、教 育、處罰，直至解除勞動合同。
第九條 勞動合同的解除與不得解除的規(guī)定
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。
乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
(1) 在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的;
(2) 嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或者甲方的規(guī)章制度的;
(3) 嚴(yán)重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;
(4) 被依法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。
在下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當(dāng)提前30日以書面形式通知乙方本人：
(2) 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的;
(4) 甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，確需裁減人員的。
有下列情形之一的，乙方可以通知甲解除勞動合同：
(1) 在試用期內(nèi)的;
(2) 甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動的;
(3) 甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的;
(4) 乙方因其它情況需要辭職，需在一個月前以書面形式通知甲方。
乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動合同：
(1) 患病或負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;
(2) 女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;
(3) 法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。
解除勞動合同的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，按《勞動合同規(guī)定》執(zhí)行。
對于乙方在本合同期內(nèi)由甲方出資培訓(xùn)，乙方因個人情況辭職或離職， 在培訓(xùn)期內(nèi)的按培訓(xùn)費(fèi)的100%賠償，并退還任職最后三個月薪金;在培訓(xùn)結(jié)束后的，將酌情減免培訓(xùn)費(fèi)的賠償金額。
第十條 雙方需約定的其他事項
乙方若因病不能上班時，可憑醫(yī)院出具的有關(guān)證明，享受甲方規(guī)定的一年七個工作日的有薪病假。
當(dāng)有薪病假日累計超過七天后，甲方將按規(guī)定從乙方工資中扣除相應(yīng)金額。
第十一條 違反勞動合同的責(zé)任
甲、乙雙方任何一方違反勞動合同，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，依據(jù)國定的有關(guān)法規(guī)和企業(yè)依法制定的規(guī)章制度及雙方約定的事項，承擔(dān)一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
第十二條 勞動爭議
甲、乙雙方履行本合同和因辭退、除名、開除乙方而發(fā)生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決。
若雙方不能協(xié)商解決的，可由爭議的一方向企業(yè)所在地的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服從仲裁裁決的一方，可在收到仲裁裁決書即日 起十五天內(nèi)，向甲方所在地人民法院提出訴訟。
第十三條 其他
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，兩份同等法律效力。
本合同未盡事宜，按照《勞動法》、甲方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法規(guī)政策為準(zhǔn)。
甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：
年 月 日 來
工程保修合同篇七
發(fā)包人：(全稱)承包人：(全稱)。
為保證(工程名稱)在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人和承包人根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏工程、電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程、供熱、供冷系統(tǒng)工程、裝飾裝修工程以及雙方約定其他項目。具體質(zhì)量保修范圍，雙方約定如下：
2.1質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日起計算。單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。
2.2雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及有關(guān)規(guī)定，約定本工程質(zhì)量保修期如下：
(1)地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限;。
(2)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏工程為：年;。
(3)電氣管線工程、給排水管道工程、設(shè)備安裝工程為：年;。
(4)供熱、供冷系統(tǒng)工程為：個采暖期、供冷期;。
(5)裝飾裝修工程為年;。
(6)其他項目年。
3質(zhì)量保修責(zé)任。
3.1屬于保修范圍的項目，承包人應(yīng)在接到通知后的7天內(nèi)派人保修。承包人不在約定期限內(nèi)派人保修，發(fā)包人可自行或指派第三方保修。
3.2發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3.3在國家規(guī)定的工程合理使用期限內(nèi)，承包人應(yīng)確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的安全和質(zhì)量。凡出現(xiàn)其質(zhì)量問題，應(yīng)立即報告當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門，由設(shè)計單位提出保修方案，承包人應(yīng)立即實施保修。
3.4質(zhì)量保修完成后，由發(fā)包人組織驗收。
4質(zhì)量保修費(fèi)用。
質(zhì)量保修費(fèi)用及相關(guān)的損害賠償費(fèi)，由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
5質(zhì)量保證金。
質(zhì)量保證金的使用、約定、支付、返還與本合同的質(zhì)量保證金中賦予的約定一致。
6其它。
6.1雙方約定的其它工程質(zhì)量保修事項：質(zhì)保期為壹年，其它需符合國家有關(guān)規(guī)定，出現(xiàn)問題由承包人負(fù)責(zé)保修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
6.2本工程質(zhì)量保修書，由發(fā)包人承包人在工程竣工驗收前簽署，作為合同附件，其有效期限至保修期滿。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
工程保修合同篇八
第四條 保修費(fèi)用 保修費(fèi)用由造成質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。
第五條 其他 雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項：___________________________________________ ______________________________________________________________________________. 本工程質(zhì)量保修書，由施工合同發(fā)包人、承包人雙方在竣工驗收前共同簽署，作為施工合同附件，其有效期限至保修期滿。
發(fā) 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：
年 月 日 年 月 日
工程保修合同篇九
甲方：_________________(以下簡稱甲方)
乙方：_________________施工總承包單位(分包單位)(以下簡稱乙方)
丙方：_________________(以下簡稱丙方)根據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》和《##工程施工合同》的有關(guān)規(guī)定，在工程竣工交付驗收后，施工單位在合同規(guī)定的保修期內(nèi)，進(jìn)行由于施工引起的工程保修，現(xiàn)甲、乙、丙三方就相關(guān)工程保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守執(zhí)行。
1.0保修范圍及期限
1.1保修范圍
1.1.1由于施工質(zhì)量和材料質(zhì)量原因引起的房屋保修;保修期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修保養(yǎng)。
1.1.2由于設(shè)計原因造成的質(zhì)量問題，甲方自行發(fā)包和甲供材料引起的質(zhì)量問題不屬于乙方保修范圍。
工程保修合同篇十
鑒于乙方承包裝修之甲方裝修工程已于 年 月 日交付使用，有關(guān)細(xì)項質(zhì)量需進(jìn)一步觀察，目前有關(guān)工程細(xì)項已需維修養(yǎng)護(hù)，故甲、乙雙方就工程的保修問題達(dá)成如下協(xié)議：
1、本工程保修期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2、乙方在保修期內(nèi)工作范圍為：
就裝修工程所涉及全部合同項目內(nèi)(以 年 月 日甲、乙雙方簽署的裝飾工程施工承包合同及工程預(yù)算明細(xì)表及 年 月 日簽署的裝飾工程施工承包合同補(bǔ)充協(xié)議列明為準(zhǔn))的損壞或質(zhì)量問題進(jìn)行更換或修復(fù)。如木門變形、裂縫，所有漆面脫落、起皮、鼓包，壁紙鼓包、脫落，房頂出現(xiàn)脫落，所有器具因質(zhì)量原因出現(xiàn)的損壞及其他質(zhì)量問題。屬于甲方使用不當(dāng)、天災(zāi)、原土建質(zhì)量造成的損壞除外。
3、目前工程已存在的問題及乙方責(zé)任：
1)花崗巖地面有5塊有1/3空鼓，1塊4cm缺角，1塊1/3斷裂，若在保修期內(nèi)有空鼓的花崗巖出現(xiàn)斷裂，乙方應(yīng)予更換，材料費(fèi)及更換費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，或由乙方返還斷裂部分的材料費(fèi)及相應(yīng)各項取費(fèi)。
2)護(hù)墻板的板面目前變形較重，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行更換或整修。
3)木門現(xiàn)已變形，乙方應(yīng)予 年 月份前進(jìn)行整修。
4)壁紙卷邊，乙方應(yīng)于 年 月份前進(jìn)行整修。
5)廚房洗菜盆下水管無反水彎，乙方應(yīng)于 年 月份前新購反水彎并進(jìn)行更換。
6)前述各項問題的整修或更換費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)等均由乙方負(fù)擔(dān)。
4、乙方工作方式
在甲方發(fā)現(xiàn)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題并電話或傳真通知乙方后7日(節(jié)假日包括在內(nèi))內(nèi)，乙方須安排 熟練的技術(shù)工人帶料完成整修或更換工作，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
5、法律責(zé)任
乙方在接到甲方通知后無故拖延達(dá)14個工作日，不予整修或更換的，甲方有權(quán)扣除工程尾款人民幣 元;若甲方因該質(zhì)量問題造成其他損失，甲方除有權(quán)扣除工程尾款外，還可采取法律許可的其他措施要求乙方給予賠償。
6、結(jié)算
保修期內(nèi)未出現(xiàn)質(zhì)量問題或雖出現(xiàn)質(zhì)量問題但乙方整修及時并令甲方滿意，保修期結(jié)束后七日內(nèi)，甲方將尾款如數(shù)結(jié)算予乙方( 年 月份乙方將第3條所述問題整修結(jié)束后，若甲方感到滿意，可以結(jié)算)。
7、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各兩份，自甲、乙雙方簽署之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
工程保修合同篇十一
乙方(施工單位)：__________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對____________________(工程全稱)簽訂工程質(zhì)量合同書。
一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容
乙方在質(zhì)量保修期內(nèi)，按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定，承擔(dān)本工程保修責(zé)任。
質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的廚、衛(wèi)生間和外墻的防滲漏，供熱與供冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的其他項目。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：
乙方負(fù)責(zé)施工的所有工程項目，如出現(xiàn)施工質(zhì)量缺陷或施工質(zhì)量隱患，乙方必須履行保修義務(wù)，特別是出現(xiàn)以下情形(不在乙方承包范圍的項目除外)時：
1、樓地面、屋面、墻面滲漏水;
2、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道等管道不通或泄漏;
3、樓地面沉陷、空鼓、開裂、起沙;
4、內(nèi)外墻及頂棚抹灰、油漆等裝飾面及結(jié)合層開裂、脫落，或墻面起堿脫皮;
5、門窗變形、門窗五金配件及門鎖損壞、開啟關(guān)閉不靈或縫隙超過規(guī)范及滲漏水等。
6、廚房、衛(wèi)生間地面泛水倒坡積水;陽臺、露臺、走廊、屋面倒坡積水;
7、廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的部位滲漏水;
8、室內(nèi)外上下水管道及其他管道滲漏水、堵塞;
9、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障，線路漏電、短路;
10、鋼筋砼、磚石砌體結(jié)構(gòu)及其他承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)變形裂縫;
11、施工產(chǎn)生的其他質(zhì)量缺陷。
二、質(zhì)量保修期
雙方根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》有關(guān)規(guī)定，約定本工程的最低質(zhì)量保修期如下：
1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年;
3、裝修工程2年;
4、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為2年;
5、住宅小區(qū)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為2年;
6、其他項目保修期約定如下：其他項目的保修期為2年。
質(zhì)量保修期自如下規(guī)定日期起計算：
2、若工程移交給甲方時還存在質(zhì)量問題且乙方選擇自行進(jìn)行整改時，則該工程的質(zhì)量保修期自全部質(zhì)量問題整改合格的次日算起(以包括甲方在內(nèi)的有關(guān)方簽署的驗收合格書面文件為依據(jù));若乙方書面委托甲方整改、維修并同意所需費(fèi)用按市場行情進(jìn)行結(jié)算、從乙方預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中支付時，則以甲方同意接受乙方委托并代為整改、維修后，經(jīng)甲方及監(jiān)理單位共同簽署驗收合格書面文件次日起算。
三、質(zhì)量保修責(zé)任
1、屬于保修范圍、內(nèi)容的項目，乙方應(yīng)當(dāng)在接到保修通知之日起按本保修書第五條規(guī)定立即派人保修，并在保修書第六條保修時限要求的時間內(nèi)完成保修。乙方不在約定時限內(nèi)派人保修的，甲方可以委托他人維修，維修費(fèi)用從預(yù)留于甲方的質(zhì)量保修金中抵扣。
2、發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。
3、對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)按照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》的規(guī)定，立即向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門報告，采取安全防范措施;由原設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出保修方案，乙方實施保修。
甲方有權(quán)向乙方追償。
5、因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
6、非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。因設(shè)計方面的原因造成的，相關(guān)責(zé)任由設(shè)計單位承擔(dān);因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格等原因造成的，如屬乙方采購的，或由甲方采購而乙方不按規(guī)定進(jìn)行檢驗用于工程的，相關(guān)責(zé)任由乙方自負(fù);如屬甲方采購，乙方曾提出質(zhì)量異議而甲方未經(jīng)鑒定合格堅持使用的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。
7、在本保修書規(guī)定的各分部分項(除地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)外)保修期限屆滿后，如因乙方未按國家有關(guān)規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工或采購、使用不合格材料、構(gòu)配件和設(shè)備所造成的質(zhì)量缺陷，導(dǎo)致影響該工程的使用功能或房屋使用年限的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
8、由于乙方原因造成的工程質(zhì)量缺陷致使甲方遭受房屋消費(fèi)者退房或換房等損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。
9、若因乙方原因造成業(yè)主索賠的，甲方同意乙方其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與業(yè)主協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，乙方與業(yè)主簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付。
四、質(zhì)量保修金的支付與返還
1、本工程雙方約定乙方向甲方支付工程總價款5%的工程質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金在辦理竣工結(jié)算時支付，且質(zhì)量保修金預(yù)留期間不計息。
2、自第二條規(guī)定的質(zhì)量保修期開始計算之日起滿二年時，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金余額返還乙方。
3、甲方在根據(jù)本條第2款規(guī)定的各保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還承包人前，甲乙雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。
4、甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方書面通知后10日內(nèi)補(bǔ)償甲方，否則，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付款項的萬分之四向甲方支付滯納金。
5、自本條規(guī)定的保修金返還之日起14日內(nèi)，乙方應(yīng)憑相關(guān)證明文件到甲方處辦理保修金返還手續(xù)，因乙方原因逾期辦理的，保修金逾期返還期間不計利息。
五、保修程序
1、工程竣工前，乙方應(yīng)將其指定的工程保修負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系電話以書面形式通知甲方。如甲方在工程竣工時仍未收到乙方的通知，則乙方同意指定該工程項目經(jīng)理(聯(lián)系電話： )為保修負(fù)責(zé)人。
2、乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時以書面形式通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。當(dāng)發(fā)生質(zhì)量投訴時，甲方可按乙方提供的聯(lián)系電話通知乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人，該保修負(fù)責(zé)人應(yīng)于接到電話通知時起，24小時內(nèi)到甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》，該電話通知以甲方處留存的電話通知記錄為準(zhǔn)。逾期未來領(lǐng)取，或電話通知時該保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話無法接通，為了避免各方損失擴(kuò)大化，乙方同意由甲方另行委托其他施工維修，所發(fā)生的費(fèi)用及代辦費(fèi)按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中扣付。
3、乙方必須從甲方處領(lǐng)取《工程保修通知單》起24小時內(nèi)(經(jīng)發(fā)包人書面批準(zhǔn)可以適當(dāng)延長)與甲方、房屋所有人(或使用人)約定現(xiàn)場核查時間，并按時到場核查、完成維修(在本保修書第六條規(guī)定的保修是限內(nèi)完成);如發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴(yán)重影響使用功能的緊急搶修事故，乙方在接到保修通知后，應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場搶修。若乙方不遵循上述規(guī)定，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方可按所發(fā)生費(fèi)用額的50%向承包人收取代辦費(fèi)。
如乙方拒不承擔(dān)上述費(fèi)用，甲方有權(quán)從乙方預(yù)留于甲方處的保修金中直接抵扣。4、乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》后應(yīng)妥善保管，并在完成保修經(jīng)住戶簽名確認(rèn)后作為已履行保修義務(wù)的依據(jù)立即交回甲方。否則，視為乙方未履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)按照返修內(nèi)容估算返修費(fèi)用及代辦費(fèi)，并按本條第3款規(guī)定從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣付;如乙方履行了保修義務(wù)而住戶無正當(dāng)理由不在《工程保修通知單》上簽名確認(rèn)，乙方應(yīng)及時通知甲方，經(jīng)甲方簽字蓋章確認(rèn)后，可認(rèn)定為乙方已履行了保修義務(wù)。
5、經(jīng)甲方組織驗收合格，質(zhì)量保修問題方視為處理妥當(dāng)。如經(jīng)驗收不合格，甲方有權(quán)另聘其他施工單位進(jìn)行維修，有關(guān)維修費(fèi)用的承擔(dān)按照本條第3款規(guī)定執(zhí)行。
6、若乙方未按上述規(guī)定履行保修義務(wù)而發(fā)生的維修費(fèi)用，均由甲方和甲方另行委托的施工單位按市場行情價進(jìn)行結(jié)算，按本條第3條款規(guī)定從乙方預(yù)留于甲方處的質(zhì)量保修金中抵扣。
六、保修時限(自乙方領(lǐng)取《工程保修通知單》之日算起)
1、樓地面、屋面、墻體滲漏水為5天;
2、樓地面坪沉陷、空鼓、開裂、起砂的為5天;
4、煙道、排氣孔道、風(fēng)道和設(shè)備管道不通或泄漏的為2天;
5、廁所、廚房陽臺、露臺、走廊、屋面等倒坡積水的為5天;
8、強(qiáng)弱電系統(tǒng)不能正常使用，電氣設(shè)備及開關(guān)、插座故障、線路漏電、短路的為1天。
以上時限均為住(用)戶配合為前提。如住(用)戶不予配合，乙方應(yīng)及時告知甲方到場確認(rèn)，未經(jīng)甲方確認(rèn)的，均視為住戶已配合。
七、其他
1、甲方指定其“物業(yè)管理部”負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)保修具體事宜。
2、本保修協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽章后生效，未盡事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充條款進(jìn)行約定。任何一方不得擅自變更解除本保修合同。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
法定代表人(簽字)：
年 月 日
法定代表人(簽字)：
年 月 日
工程保修合同篇十二
工程名稱（以單位工程為準(zhǔn)）：___________
發(fā)包方：（甲方）_______________________
承包方：（乙方）_______________________
施工合同編號：_________________________
交付竣工工程日期：_____年_____月_____日
北京市工商行政管理局???????
北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會???監(jiān)制
一九九四年十二月???????????
發(fā)包方（用戶）名稱：______________
工程名稱：________________________
本工程在保修期內(nèi)如發(fā)生施工質(zhì)量問題，工程承包方應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)保修。
一、保修期限
自工程竣工驗收并取得《建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》之日起計算。
2.建筑物的電氣管線、上下水管線安裝工程為六個月；
3.建筑物的供熱及供冷為一個采暖期及供冷期；
4.室外的上下水和小區(qū)道路等市政公用工程為一年；
5.其他特殊要求的工程，其保修期限由發(fā)包單位和承包單位另行議定。
二、保修項目內(nèi)容及范圍
1.屋面漏雨；
2.煙道、排氣孔道、風(fēng)道不通；
3.室內(nèi)地坪空鼓、開裂、起砂、面磚松動、有防水要求的地面漏水；
4.內(nèi)外墻及頂棚抹灰、面磚、墻紙、油漆等飾面脫落，墻面漿活起堿脫皮；
5.門窗開關(guān)不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定；
6.廁所、廚房、盥洗室地面泛水倒坡積水；
7.外墻板漏水，陽臺積水；
8.水塔、水池、有防水要求的地下室漏水；
9.室內(nèi)上下水、供熱系統(tǒng)管道漏水、漏氣、暖氣不熱，電器、電線漏電，照明燈具墜落；
10.室外上下水管道漏水、堵塞、小區(qū)道路沉陷；
12.因施工單位造成的其他質(zhì)量問題。
三、保修責(zé)任
施工單位自接到建設(shè)工程質(zhì)量修理通知書（式樣附后）之日起，必須在兩周內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場與建設(shè)單位共同明確責(zé)任方，商議返修內(nèi)容。屬施工單位責(zé)任的，如施工單位未能按期到達(dá)現(xiàn)場，建設(shè)單位應(yīng)再次通知施工單位；施工單位自接到再次通知書起一周內(nèi)仍不能到達(dá)時，建設(shè)單位有權(quán)按原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)自行返修，所發(fā)生的費(fèi)用由原施工單位承擔(dān)。
四、保修抵押金
1.保修抵押金計算方法。按工程結(jié)算造價扣除甲方供應(yīng)的設(shè)備、成品價后的金額計算，由承包方向發(fā)包方支付保修抵押金。其中：
（1）承包一般建安工程200萬元以內(nèi)的，按2.0％計算；200萬元（不含200萬元）至500萬元的，按1.5％計算；500萬元以上（不含500萬元）的，按1.0％計算。
（2）單獨(dú)承包裝飾工程，按1.0％計算。
2.本工程保修抵押金為__________________元。
金額大寫：____________________________。
五、保修抵押金返還
工程保修期滿，發(fā)包方按以下規(guī)定向承包方返還保修抵押金。
1.承包一般建安工程，保修期滿一年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）的80％為______________元。
保修期滿三年，返還保修抵押金（含保修抵押金存款利息）全部尾款。
2.單獨(dú)承包裝飾工程，保修期滿一年，返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）。
六、爭議
甲、乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機(jī)構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：
第一種爭議解決方式：向________________仲裁委員會申請仲裁；
第二種爭議解決方式：向________________人民法院起訴。
雙方約定按第________種爭議解決方式解決。
七、合同生效與終止
1.本合同自訂立之日起生效。
2.工程保修期滿，發(fā)包方按規(guī)定向承包方返還全部保修抵押金（含保修抵押金存款利息）后，本合同即告終止。
八、合同份數(shù)
1.本合同正本兩份具有同等效力，由甲乙雙方分別保存。
2.本合同副本____份，由甲乙雙方分送施工合同管理機(jī)構(gòu)、質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及有關(guān)部門。
九、工程質(zhì)量出現(xiàn)永久性缺陷的，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
十、屬于設(shè)計原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)按照國家和本市關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，不在本保修范圍內(nèi)。
承包方（施工保修單位）：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：
開戶銀行：
帳號：
（公章）
保修合同訂立時間：年月日
發(fā)包方（用戶）：
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
聯(lián)系電話：