土地買賣合同協(xié)議書(5篇)

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    隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢?又該怎么寫呢?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
    土地買賣合同協(xié)議書篇一
    第一條 本合同當事人雙方:
    甲方:______________________;
    乙方:______________________。
    第二條 甲方確保:其已合法擁有出讓土地使用權,并同意將本合同約定土地的使用權轉讓給乙方;乙方確認:自愿以有償方式取得該土地使用權。
    第三條 甲方出讓給乙方的土地位置為東至__________,南至_______,西至_______,北至_________。
    第四條 土地轉讓費總額為,大寫 ,甲方同意在___年___月___日前將出讓土地交付給乙方。土地費由乙方向甲方一次性付清。
    第五條 本合同項下的土地使用權為永久轉讓,無年期限制。
    第六條 雙方均應按照誠信原則履行合同。任何一方因自身原因導致本合同不能履行的,除應按照本合同和法律規(guī)定承擔違約責任外,還應賠償對方實際發(fā)生的所有經濟損失。
    第七條 如若該合同涉及土地發(fā)生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
    第八條 其他未盡事宜及國家政策變化需做調整的由雙方協(xié)商共同做出補充規(guī)定,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    第九條 本合同自雙方簽訂之日起生效。本合同一式兩份,具有同等法律效力,甲方、乙方各執(zhí)一份。
    甲方(簽字): 乙方(蓋章):
    經辦人(簽字):
    年 月 日 年 月 日
    土地買賣合同協(xié)議書篇二
    轉讓方(以下簡稱甲方):
    受讓方(以下簡稱乙方):
    甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定,本著依法、自愿、有償的原則,經雙方協(xié)商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
    一、轉讓標的`:
    甲方將其承包經營的位于____鄉(xiāng)(鎮(zhèn))____村____組____畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產經營。
    地塊名稱:
    坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級(肥力水平) 備注。
    二、轉讓期限
    轉讓的土地承包經營權年限為____年,即自____年____月____日起至____年____月____日止(轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)。
    三、轉讓費
    轉讓土地承包經營權的轉讓金為____元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為元(沒有補償金時可填寫為零元)。
    四、支付方式和時間
    乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金:
    1、乙方采用現金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),支付的時間和方式為 。(為____年____月____日前一次或多次付清)
    2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去),實物為____。支付的時間和方式為____。(為____年____月____日前一次或多次付清)。
    五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
    甲方應于____年____月____日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為____。(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證,乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據)
    六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
    1、甲方轉讓土地承包經營權須經發(fā)包方同意,并由甲方辦理轉讓認可手續(xù),在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
    2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
    3、乙方依據合同獲得土地承包經營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系,辦理有關手續(xù)。
    4、乙方獲得土地承包經營權后,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
    5、乙方獲得土地承包經營權后,必須按土地畝數承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
    6、乙方必須管好用好承包土地,保護地力,不得掠奪性經營,并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
    7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途。
    8、其他約定:____。
    七、違約責任
    1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約,應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。
    2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時,違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。
    八、爭議條款
    因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成的按下列第 種方式解決:
    1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解;
    2、提請 仲裁委員會仲裁;
    3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
    九、生效條件
    經甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字并經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農村經營管理機構鑒證、備案后生效。
    十、其他條款
    合同未盡事宜,可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    這個合同一式四份,由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
    甲方:(簽章)____乙方:(簽章)____法定代表人:____法定代表人:____法定代表人身份證號:____法定代表人身份證號:____住址:____住址:____
    簽約日期:____年____月____日
    鑒證單位(簽章):____鑒證日期____年____月____日
    土地買賣合同協(xié)議書篇三
    出讓方(甲方): 身份證號:
    受讓方(乙方): 身份證號:
    經甲、乙雙方友好協(xié)商并經村委同意,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
    一、轉讓地塊概況
    1、該地塊位于 ____________________,土地面積為__________平方米。
    2、現該地塊的用途為農業(yè)用地。
    二、轉讓方式
    1、甲、乙雙方通過自愿協(xié)商,經村委同意,通過貨幣買賣形式無償轉讓。
    2、土地轉讓總價為人民幣大寫:__________萬元(¥:元)。
    三、付款方式:
    雙方在簽訂協(xié)議之日,乙方一次性支付給甲方土地轉讓款人民幣大寫:__________萬元,本土地轉讓屬一次性買賣處理。
    四、本合同簽訂后
    甲方就所轉讓的該宗土地的土地使用權及與土地使用權有關的其他權利、權益及收益等均歸乙方所享有;日后如有征用等的,土地征用賠償款、青苗補償等與土地使用權有關的全部權益均歸乙方享有,甲方不得以任何理由提出異議。
    五、該土地轉讓后雙方均確認無爭議事情發(fā)生,并保證不發(fā)生任何事端。
    六、違約責任:如甲方違約,則按賣價總金額3倍賠償乙方。
    七、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,村委留一份。
    甲 方(簽名):
    乙 方(簽名):
    ____年____月____ 日
    土地買賣合同協(xié)議書篇四
    出賣方:_____(甲方)
    身份證號碼:_____聯(lián)系方式:_____
    買受方:_____(乙方)
    身份證號碼:_____聯(lián)系方式:_____
    雙方自愿就甲方所屬房屋及土地使用權轉讓給乙方達成一致,依據《中華人民共和國合同法》簽訂本合同,共同遵守。
    一、標的:_____市_____區(qū)_____小區(qū)_____房屋所有權及土地使用權。(房屋產權證號碼:_____;土地使用權證號碼:_____)
    甲方將上述房屋和土地使用權以及其他設備(包括:等)一次性轉讓給乙方。
    甲方保證該房屋權屬清楚,水、電、氣、暖、有線電視、電話等相關設施完好,不拖欠維修基金和上述設施使用費用,無抵押等其他權利瑕疵。
    二、價格與支付方式:乙方支付_____萬元(¥_____),采用分期付款方式。
    1、雙方簽定合同時,乙方支付本合同定金兩萬元(¥_____);甲方出具定金收據。
    2、本合同簽訂后_____日前雙方辦理過戶手續(xù),房產登記機關受理完畢本房屋產權證過戶登記手續(xù)后,乙方支付_____萬元(¥_____);土地管理部門受理本房屋所屬土地使用權證過戶登記后,乙方支付余款_____萬元(¥_____);甲方分別出具收據。
    甲方承擔過戶發(fā)生的費用,稅費按有關法律規(guī)定,各自承擔。
    三、房屋交付:本合同簽訂后_____日前,甲方向乙方交付房屋。房屋交付前,該房屋如有應繳納的一切費用,均由甲方負責。
    四、違約責任:雙方簽定合同后,如乙方違約,到期不能支付給甲方轉讓金,每超過一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金;如甲方違約,遲延交付房屋及權屬證書過戶,每超過一天向甲方支付全部轉讓金的1%違約金。
    五、生效:本合同一式四份,自雙方簽字后生效。雙方產權交易合同與本合同不一致的,以本合同為準。
    甲方:__________
    乙方:__________
    20__年__月__日
    土地買賣合同協(xié)議書篇五
    甲方:
    乙方:
    經各方友好協(xié)商,本著平等、自愿、有償、誠實信用原則,就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下:
    一、地塊概況
    1、該地塊位于__市__,土地面積為__平方米(折____畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件。
    2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發(fā)用地。
    二、轉讓方式
    1、甲方與乙方共同出資成立__房地產開發(fā)有限公司(以下簡稱合作公司),甲方以所售賣的土地作價__萬入股認繳注冊資本,占__股權;乙方以貨幣出__萬一次性出資注冊資本,占__股權。
    2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后,一個月內辦理完成土地過戶至合作公司名下事宜。并確保該地塊的容積率大于等于__,綠化率不少于__,建筑密度不小于__,土地用途為商業(yè)、住宅用地。
    2、土地的轉讓價為__萬元/畝,轉讓總價為人民幣__萬元。
    3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
    第一期定金,地價款的__%,計人民幣__萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協(xié)議書,且已辦好合作公司營業(yè)執(zhí)照手續(xù)和完成貨幣入資。
    第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過戶于合作公司名下時,雙方簽訂股份轉讓協(xié)議,乙方再行支付地價款的__%,計人民幣__萬元。
    第三期,辦結該土地的國有土地使用證后__個工作日內支付地價款的__%,計人民幣__萬元,余下__%的尾款待土地辦理完規(guī)劃許可證后十天內付清。
    4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理合作公司購買轉讓土地的出讓協(xié)議,以確戶等工作的實施進度與本協(xié)議相吻合。
    5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關開發(fā)指標、稅費返還及政策協(xié)調。
    三、違約責任
    1、甲方誠邀乙方參與其__畝土地的第三方轉讓事宜,并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊,甲方愿意雙倍返還定金,計67萬元,甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起__個工作日內支付此款。
    2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的__作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過__個工作日,視同終止履行本協(xié)議,并有權處置已付定金。
    3、甲方、乙方分別承擔合作公司注冊的相關費用。
    四、其他
    1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用,其他有關營業(yè)稅等均由甲方另行承擔。
    2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
    3、本協(xié)議未盡事宜,須經各方協(xié)商解決,并簽訂相應的補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
    4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議,經協(xié)商無效時,提請法院裁決。
    5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
    6、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。
    甲方(蓋章):
    代表:
    乙方(蓋章):
    代表:
    年 月 日