擬定計劃有助于提前預測和解決可能遇到的問題，提高工作效率。制定計劃時，我們應該設定明確的里程碑和時間節(jié)點，以便更好地追蹤和評估進展。一個完美的計劃不僅需要理論的支持，更需要我們的實際行動來付諸實踐。
租賃公司工作計劃篇一
為提高機電設備租賃分公司預防和控制突發(fā)疫情事件的能力和水平，減輕或者消除突發(fā)事件的危害，保證全體干部職工的身體健康和生命安全，維護公司秩序和諧穩(wěn)定，根據(jù)__《新冠肺炎疫情防控工作指南》，結合公司實際，特制定本應急預案。
一、應急前準備
(一)落實防控責任。機電設備租賃分公司疫情防控工作領導小組明確責任分工，做好應急處置工作。
(二)做好物資儲備和臨時隔離場所設置。公司長期做好口罩、洗手液、消毒劑、非接觸式溫度計等防疫物資儲備。在設備調(diào)劑中心設置人員臨時隔離觀察點，便于疑似人員隔離及中轉。
(三)做好基礎防控措施。包括環(huán)境衛(wèi)生管理，生產(chǎn)和辦公場所清潔和消殺，樓宇通風管理和衛(wèi)生消毒、重點場所清潔消殺、人員管理、個人防護、宣傳引導等日?；A防控措施。
(四)加強疫情信息監(jiān)測。收集了解最新疫情信息，關注職工所在社區(qū)疑似或確診病例、無癥狀感染者、密切接觸者、密接的密接人員等信息，以及疾控機構發(fā)布的各類人員排查信息等，及時轉發(fā)公司微信群內(nèi)，全員排查上報。
二、應急處置
(一)疑似疫情情況下的應急處置
職工或來訪人員出現(xiàn)發(fā)熱、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、鼻塞、流涕、結膜炎、肌痛和腹瀉等可疑癥狀，本人或家屬可能存在與疑似或確診病例密切接觸史或次密接史，但尚未確認屬于疫情管控對象。
1.啟動應急響應。發(fā)現(xiàn)異常情況人員，立即報當天值班領導及值班科室負責人，值班人員加強與疫情防控辦公室協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助疫情防控辦公室仔細詢問疫情發(fā)生的時間、地點、人員、事件經(jīng)過及聯(lián)系方式等，做好詳細記錄，并立即報送至機電設備租賃分公司疫情防控領導小組和鶴煤公司疫情防控辦公室。
2.實施人員管控。對于出現(xiàn)疑似癥狀的職工，做好個人防護的前提下，將其引導至臨時隔離觀察點，進一步了解其本人和家屬近14天內(nèi)是否有中高風險旅居史，疑似或確診或密接人員接觸史等情況。對于職工或家屬有可疑接觸史，第一時間停止工作，返回居家觀察，向社區(qū)報備，等待進一步消息。對于有疑似癥狀、可疑接觸史的來訪人員，不得進入公司，并予以勸返。
3.就近轉送醫(yī)院。根據(jù)職工意愿，撥打120或其自駕車，將出現(xiàn)疑似癥狀的職工就近轉送至設有發(fā)熱門診的定點醫(yī)療機構，進一步進行醫(yī)學檢查以及病毒核酸檢測，如屬疑似或確診病例，由醫(yī)院按照國家新冠肺炎疫情報告時限和要求進行上報，公司同時報告鶴煤疫情防控辦公室，按照確定疫情情況啟動相應應急處置。
4.居家康復觀察。疑似癥狀職工根據(jù)醫(yī)院診療意見，進行疾病治療，居家康復休息，直至身體完全康復，方可返回上班。對于可疑接觸史人員，在未正式排除相關風險前，執(zhí)行居家觀察措施。根據(jù)社區(qū)排查結果，落實后續(xù)管控措施。
5.關心疏導員工。做好員工的心理健康輔導服務，疏導和關愛幫扶困難員工等，促進身體與心理同步康復。
6.信息跟蹤上報。持續(xù)跟進事情進展，及時進行信息統(tǒng)計和上報，做好輿情管理，做到不造謠、不傳謠、不信謠，維護社會穩(wěn)定。
(二)確定疫情情況下的應急處置
發(fā)現(xiàn)新冠肺炎病例、無癥狀感染者、密切接觸者等情況，員工或來訪人員健康碼異常，應立即啟動應急預案，配合相關部門落實各項防控措施。
1.啟動應急響應。發(fā)現(xiàn)新冠肺炎病例、無癥狀感染者、密切接觸者等情況，啟動相應應急程序，配合所在地社區(qū)落實各項防控措施。出現(xiàn)人員健康碼異常，應第一時間向所在社區(qū)報告，了解具體情況，根據(jù)社區(qū)要求落實管控措施。
2.開展現(xiàn)場管控。在獲知職工被判定為新冠肺炎病例、無癥狀感染者、密切接觸者等消息時，應第一時間實施管控措施，采取封閉管理，限制人員進出，暫停一切活動。所有在場人員立即佩戴口罩，就地現(xiàn)場隔離;同時，立即通知所有已下班人員居家隔離等候調(diào)查。在未完成核酸檢測排查、獲得衛(wèi)生防疫部門許可前，不得離開現(xiàn)場。等候調(diào)查期間，減少人員聚集。
3.配合人員轉運。積極配合社區(qū)、疾控等相關部門迅速將病例、無癥狀感染者、密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者轉運到定點隔離場所實施集中隔離醫(yī)學觀察;做好相關員工家屬的安撫工作，后續(xù)配合調(diào)查動員。
4.配合開展流調(diào)。配合^v^門、疾控機構等專業(yè)人員調(diào)取外來來訪人員登記等信息資料，開展流行病學調(diào)查工作，甄別查明密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者以及一般接觸者。
5.配合開展檢測。配合相關部門有序開展人員核酸檢測。根據(jù)疫情防控工作安排，按照風險大小確定檢測優(yōu)先次序。確保檢測篩查過程不發(fā)生人員聚集和交叉感染，配合開展環(huán)境檢測等工作。
6.配合人員管控。做好涉及的重點人群管控工作，落實重點人員的核酸檢測、自我健康監(jiān)護等相關措施。
7.開展全面消殺。在相關部門指導下，組織對辦公場所特別是好感染者涉及的辦公區(qū)域的全面專業(yè)消殺。
8.配合隔離點管控。配合社區(qū)對職工小區(qū)劃定為集中隔離點、居家隔離點的封閉、封控和防控管理，根據(jù)社區(qū)要求，做好相關后勤保障和支持。
9.落實心理疏導。做好員工的心理健康輔導服務，疏導和關愛幫扶困難員工等，促進身體與心理同步康復。
10.落實封控措施。在配合專業(yè)機構落實好各項疫情防控措施的前提下，做好辦公場所的封閉或封控措施。在獲得疫情防控部門許可后方可解除封控，恢復正?；顒?。
11.信息跟蹤上報。持續(xù)跟進事情進展，及時進行信息統(tǒng)計和上報，做好輿情管理，做到不造謠、不傳謠、不信謠，維護社會穩(wěn)定。
三、應急狀態(tài)解除
(一)應急狀態(tài)解除條件：
1.疑似疫情情況下，職工可疑癥狀經(jīng)醫(yī)院檢查后排除，本人或家屬可疑接觸史經(jīng)疫情防控部門、社區(qū)排除，可以解除應急狀態(tài)。
2.確定疫情情況下，經(jīng)疫情防控部門、社區(qū)許可，可以解除應急狀態(tài)。
(二)疫情應急狀態(tài)解除后的措施：
1.審視疫情防控應急預案，總結疫情應急工作經(jīng)驗和不足，修訂完善2022年疫情防控應急預案范文。
2.完善疫情防控措施。針對疫情發(fā)生過程中暴露的問題和短板，對疫情防控措施和方案進行完善。
3.加強人員培訓和疫情應急演練，加強應急物資保障。
4.根據(jù)地方疫情防控形勢，繼續(xù)做好常態(tài)化疫情防控工作。
租賃公司工作計劃篇二
中國金融租賃業(yè)的發(fā)展只有短短的三十年，隨著市場環(huán)境的改變及自身的不斷調(diào)整和變革，目前我國的金融租賃業(yè)正處于一個發(fā)展的關鍵時期。但是，目前我國的金融租賃業(yè)的發(fā)展也面臨著許多的問題，因此需要重視并解決。
(一)完善融資租賃領域相關法律法規(guī)
金融租賃行業(yè)要想獲得良好的發(fā)展，就必須具備完善的法律法規(guī)，法律法規(guī)可以優(yōu)化金融租賃業(yè)的行業(yè)發(fā)展環(huán)境，為金融租賃業(yè)的發(fā)展給予政策上的支持。發(fā)達國家的金融租賃業(yè)之所以可以獲得如此好的發(fā)展，離不開國家法律的支持。所以，需要強化政府職能，為金融租賃業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的法律環(huán)境。
(二)完善融資租賃領域政策扶持體系
一個國家要想發(fā)展金融租賃業(yè)務，單靠企業(yè)的努力是遠遠不夠的，還需要政府的大力支持。中國金融租賃業(yè)的發(fā)展時間較短，各方的資金來源還不完善。所以需要政府采取相應的措施支持金融租賃業(yè)的發(fā)展。政府可以通過減輕金融租賃企業(yè)的稅收負擔，為金融租賃企業(yè)創(chuàng)造更加便捷的融資環(huán)境來支持金融租賃業(yè)的發(fā)展。
(三)建立融資租賃人才培養(yǎng)體系
金融租賃業(yè)的發(fā)展離不開具有高度專業(yè)素質(zhì)的人才，金融租賃業(yè)由于其自身具備的高風險、復雜性的特點，加大了對高素質(zhì)人才的需求。目前我國從事金融租賃業(yè)的人員素質(zhì)參差不齊，與發(fā)達國家相比差異較大。因此，需要加大對金融租賃的從業(yè)人員的培訓，提升從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，通過更加專業(yè)的操作手法為金融租賃業(yè)的發(fā)展注入動力，提高金融租賃業(yè)的公眾形象。
租賃公司工作計劃篇三
對融資租賃公司實施全面預算管理，需要不斷完善預算管理制度和運行機制。首先，要綜合考慮融資租賃公司的戰(zhàn)略發(fā)展目標、戰(zhàn)略管理目標和戰(zhàn)略規(guī)劃，并對其進行詳細分解，科學、合理地編制投資的全面預算。其次，要能根據(jù)自己發(fā)展的特點和自己管理的需要，明確責任，不斷進行工作模式的優(yōu)化，逐步將全面預算管理的目標和指標層層分解到不同部門、不同層次的工作中，做好全面預算編制管理工作的實施、監(jiān)督、控制與分析工作。再次，建立起有效的預算管理工作部門，為實現(xiàn)全面預算管理和有效的落實工作奠定堅實的基礎，提升編制和執(zhí)行的工作水平。最后，建立起全面預算管理的工作制度，推動全面預算管理的內(nèi)容、責任、審批等工作不斷落實，使全面預算管理的實施更加有效。
首先，融資租賃公司預算管理工作需要提升全面性，在全局角度和統(tǒng)籌發(fā)展方向上做好管理和控制工作，將預算管理與企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展密切聯(lián)系起來，從大方向上做好把握和有效的分析。在實際工作落實中，需要激發(fā)融資租賃公司內(nèi)部員工參與預算編制和做好預算管理工作的熱情與能力，將管理工作的意識和能力提升，保證融資租賃公司全面預算管理的有效性。
其次，設定融資租賃公司全面預算管理目標時需要科學、合理的進行，要嚴格預算審批，不得隨意調(diào)整和變更預算，將預算管理目標逐層分解到公司的每一級、每一個環(huán)節(jié)。
第三，要嚴格執(zhí)行預算，促使預算目標更好地實現(xiàn)，做好預算的管理和控制，加強對各項業(yè)務的審批，保證公司經(jīng)營活動在授權范圍內(nèi)。對于預算執(zhí)行的過程進行全方位的動態(tài)化的管理，也就及時發(fā)現(xiàn)其中存在著的問題與偏差，做好針對性措施的分析。
第四，進行科學有效的預算分析工作，將產(chǎn)生偏差的原因進行控制，明確責任分工，準確把握預算執(zhí)行情況，才能更好地調(diào)整和改進。
第五，建立完善的預算考核體系是十分重要的工作，需要結合融資租賃公司的經(jīng)營特點，做好全面預算控制指標的細化工作，將其分為經(jīng)營規(guī)模類、經(jīng)營效益類、風險控制類等多方面工作。其中經(jīng)營規(guī)模類主要包括實際投入額、營業(yè)收入額和資產(chǎn)總額；經(jīng)濟效益類主要包括凈利潤、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)收益率、收入比率和資產(chǎn)負債率；風險控制類主要是指不良率。各項指標與員工績效考核緊密結合在一起，做好聯(lián)系工作，使得在各項指標落實中都發(fā)揮對員工的激勵作用，進行有效的管理和控制。
首先需要明確編制工作的主體，進行合理的資產(chǎn)負債表的編制工作，做好現(xiàn)金流量的控制，將生產(chǎn)經(jīng)營的各個方面、各環(huán)節(jié)納入預算編制的范圍，使企業(yè)的經(jīng)營、投資、籌資等各方面預算之間有效銜接，更準確地反映企業(yè)的財務狀況和財務目標。第二，根據(jù)最新會計準則，統(tǒng)一預算報表的編制依據(jù)，提高預算數(shù)據(jù)的可比性。
為了獲得融資租賃公司更好地發(fā)展空間，需要從全面預算的管理工作水平出發(fā)進行有效的控制和分析工作。強化各級管理人員的思想認識水平，提升對預算管理工作的重視程度。首先，在融資租賃公司內(nèi)部要深入學習全面預算管理的基礎知識，認識到全面預算管理工作的重要價值，將員工的認識能力和水平等大大提升。其次，需要在管理體系的完善程度上加以提升，各個部門的工作職責進一步明確化，在預算管理體系的有效指導和控制中，將預算管理的能力提升，責任壓實。最后，預算管理和績效考核需要緊密融合，在日常管理中，提升問題分析與處理的精準度。
租賃公司內(nèi)預算管理組織結構的優(yōu)化是保證全面預算管理工作實行的基礎之一，融資租賃公司中管理層是全面預算工作的核心負責人，全面主持各項工作。在全員全面預算管理能力和意識提升的基礎上，結合融資租賃公司經(jīng)營的實際情況成立專門的全面預算管理組織，階段性工作目標明確。工作中接受專業(yè)預算編制人員的有效指導，也在管理層做好核心分析與有效把控工作，使得融資租賃公司全面管理效率提升。
為了保證融資租賃公司全面管理工作的科學性，需要企業(yè)在不同發(fā)展階段做好戰(zhàn)略目標規(guī)劃工作，而實際全面預算管理工作的實現(xiàn)，需要圍繞戰(zhàn)略發(fā)展定位等進行有效的控制，設定好長期和短期的生產(chǎn)經(jīng)營目標，進一步實現(xiàn)戰(zhàn)略規(guī)劃目標。針對于融資租賃公司而言，首先，需要針對于自身的發(fā)展情況進行有效的控制和分析工作，確定企業(yè)的核心發(fā)展目標，制定詳細的工作計劃，在戰(zhàn)略目標的階段性分析中，落實全面預算工作。其次，預算制定等工作需要以戰(zhàn)略發(fā)展目標為有效的規(guī)劃核心，及時落實全面預算管理的一系列政策等。最后，在預算編制中，編制方法的有效應用十分關鍵，在方法應用和計劃落實中需要聘請專業(yè)人士作為指導，將方案做好前期審核與有效性分析之后，才能投入到工作落實中。企業(yè)需要圍繞各項工作，做好資源調(diào)配和科學性協(xié)調(diào)工作，分解生產(chǎn)經(jīng)營目標，提升全面預算管理能力。
在融資租賃公司全面預算管理執(zhí)行中，需要對預算結果加強有效控制工作，在執(zhí)行中做好階段性分析。首先，預算管理部門將預算目標下達到各個部門，為執(zhí)行工作做好前期準備，使得整體工作能力大大提升。其次，在細化預算目標管理中，要設定好完成工作的具體時間，以時間和效率為指標進行考核工作。再次，加強預算管理執(zhí)行工作中，要做好執(zhí)行影響因素的全方位分析和控制，針對可能出現(xiàn)的內(nèi)容做好控制，也將實施工作進度做好匯報工作，如果出現(xiàn)了不良影響因素等，也可以及時做好調(diào)整，實現(xiàn)全方位的控制和監(jiān)督。最后，預算執(zhí)行離不開動態(tài)監(jiān)督管理工作，如果預算發(fā)生了重大變化，預算管理目標還需要進行綜合性分析和有效控制，需要按照管理方案，及時做好調(diào)整和分析，增強專業(yè)性和有效性，保證全面預算管理效果。
完善融資租賃公司內(nèi)部績效考核機制十分關鍵，可以在體系構建中將各項考核指標與預算管理工作目標結合起來，分為財務指標、非財務指標，采用定性和定量結合的方式，實現(xiàn)全方位的考核工作，提升工作人員積極性。
租賃公司工作計劃篇四
籌劃時，首先，企業(yè)應當仔細區(qū)分房屋，非房屋建筑物以及附屬設施，配套設施。所謂房屋，就是上面有頂，四面有墻柱，能夠遮風避雨，可供人們生產(chǎn)、休息、娛樂、活動、倉儲等的場所。因此，對企業(yè)除廠房，辦公用房外的建筑物，如果把停車場，游泳池也都建成露天的，并把這些獨立建筑物單獨進行會計核算，單獨記載，與廠房、辦公用房分開，這部分建筑物不符合房屋范疇，所以其造價不計入房產(chǎn)原值，不用交房產(chǎn)稅。其次，正確核算地價，稅法規(guī)定，房屋原價應根據(jù)國家有關制度規(guī)定進行復核，而《企業(yè)會計準則第6號—無形資產(chǎn)》規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應分別進行處理。購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，也就是說對自建，外購房屋業(yè)務，均要求將土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，“固定資產(chǎn)”科目中不包括未取得土地使用權支付的費用。
二、降低租金收入的納稅籌劃
(一)分別簽訂租賃合同按照稅法規(guī)定，企業(yè)房屋租賃屬于從租計征，按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅。但往往企業(yè)出租的不僅僅是房屋設施自身，還有房屋內(nèi)部或外部的一些附屬設施，比如機器設備、辦公家具等，稅法對這些設施并不征收房產(chǎn)稅。而企業(yè)往往在簽訂租賃合同時，將附屬設施和房產(chǎn)一起計算租金，這無形將設施也交了房產(chǎn)稅，增加了企業(yè)的稅負。這就要求我們在會計核算時，將房屋與非房屋建筑以及各種各樣的附屬設施、配套設施進行合理、恰當?shù)膭澐?，單獨列式，分別核算。例如：某國營賓館采用出租經(jīng)營方式，雙方談定：甲方將賓館連同內(nèi)部設施租給乙方，乙方每年支付租金480萬元，租賃期限十年，并據(jù)此簽訂了租賃合同。按照這份出租合同，甲方每年交納的主要稅款如下：房產(chǎn)稅：480×12%=(萬元)營業(yè)稅：480×5%=24(萬元)城建稅及教育費附加：24×(7%+3%)=(萬元)以上各項稅費合計為84萬元。上述合同，在總租金不變的情況下，把一個房屋租賃合同改變?yōu)榉课葑赓U和附屬設施租賃兩個出租合同。甲方以每年300萬元的房租出租房屋，以每年180萬元的租金出租賓館內(nèi)部附屬配套設施。按照改變后的出租合同，甲方交納的主要稅款如下：房產(chǎn)稅36萬元(300×12%)，營業(yè)稅：24萬元(480×5%)，城建稅及教育費附加萬元，以上各項稅費合計為萬元。總額就因合同改變而發(fā)生改變，每年減少稅收負擔萬元。
(二)轉化服務內(nèi)容例：某企業(yè)因經(jīng)營不善等原因，倉庫被閑置，為增加收入，企業(yè)對外出租倉庫，當年取得租金1200萬元，依據(jù)稅法，實際交納的各項稅金為：房產(chǎn)稅144萬元(1200×12%)，營業(yè)稅60萬元(1200×5%)，城建稅及教育費附加6萬元，同樣是這份合同，按照當?shù)匚飿I(yè)管理標準，將年租金1200萬元，變?yōu)樽赓U費700萬元，物業(yè)管理費500萬元，那么依據(jù)稅法，營業(yè)稅、城建稅及教育費附加不變，物業(yè)管理費只交營業(yè)稅，不交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按租賃收入700萬元計算為84萬元，企業(yè)減輕稅負60萬元。值得注意的是物業(yè)管理資格認定必須先經(jīng)建設主管部門行政審批，再去稅務部門批準，就可以從事物業(yè)管理業(yè)務了。
(三)改變收入性質(zhì)某商業(yè)企業(yè)的庫房大量閑置，于是只好用來出租，出租的庫房有6棟，其房產(chǎn)原值為3300萬元，年租金收入為400萬元。按房租收入計算應納稅額合計為70萬元。其中：房產(chǎn)稅48萬元(400×12%)，營業(yè)稅：20萬元(400×5%)，城建稅及教育費附加：2萬元。企業(yè)用租賃方式經(jīng)營庫房，稅收負擔明顯過重。那么想降低稅收成本，必須將單純的房屋租賃改變?yōu)閭}儲保管服務。我們節(jié)稅籌劃如下：將租賃合同改為倉儲保管合同。同時，按照倉儲保管的服務要求，公司配備相應的人員和設施。房屋租賃屬于從租計征，要按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅，倉儲保管屬于從價計征，則按房產(chǎn)余值的交納房產(chǎn)稅，那么依據(jù)稅法，該企業(yè)應納稅額為萬元。其中：應納房產(chǎn)稅：3300×(1-30%)×萬元，應納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加仍為20萬元，2萬元。籌劃后比籌劃前節(jié)約萬元，籌劃后企業(yè)需要增加保管人員工資等經(jīng)營成本，對于倉儲管理，技術要求不高，可錄用遵章守紀、責任心強的下崗職工，而錄用下崗職工，公司又可以享受有關稅收優(yōu)惠，降低企業(yè)經(jīng)營成本，這部分經(jīng)營成本比起稅金來說是小頭，企業(yè)在大帳上還是劃算的。
三、利用稅收優(yōu)惠政策進行納稅籌劃
租賃公司工作計劃篇五
為了適應社會主義市場經(jīng)濟的要求，生產(chǎn)力的發(fā)展，物流事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《_公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由李慧琴、郭繼敏、王慧、武曉陽、王浩、張敏、方芳、郭志超、王旭艷出資設立生活通物流有限責任公司。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。
第一條 公司名稱：
第二條 公司住所：
第三條 公司經(jīng)營范圍和規(guī)模：
主要經(jīng)營方式為第三方承運物流。運送的貨物有食品副食、生活百貨，即對大綜超市賣場配送中心的貨物配送，和暫時的存放。主要針對包頭、鄂爾多斯、大同和呼和浩特本市區(qū)的供應物流。在這幾個重點地區(qū)都設有點，可以在能力范圍內(nèi)服務周圍地區(qū)。擁有自己的固定的車隊和合作車隊。當公司步入正軌，經(jīng)營妥善，規(guī)模擴大的時候，會擴大經(jīng)營范圍，增加服務類型。(涉及專項審批的經(jīng)營期限以專項審批為準)
第四條 公司注冊資本：800萬元人民幣
公司增加或減少注冊資本，必須召開股東會并由代表三分之二以上表決權的股東通過并作出決議，公司減少注冊資本;還應當自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權人，并于30日內(nèi)在報紙上至少公告三次。公司變更注冊資本應依法向登記機關辦理變更登記手續(xù)。
一、查名(需2-5個工作日)
1.全體投資人的身份證復印件。
2.注冊資金800萬元人民幣、全體投資人的投資額度800萬元人民幣，一次到賬注冊。
3.公司名稱：生活通物流有限責任公司。
公司大概經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營方式為第三方承運物流。主要針對包頭、鄂爾多斯、大同和呼和浩特市進行往返的貨物配送。運送的貨物有食品副食、生活百貨，即對大綜超市賣場配送中心的供應物流。
二、驗資(即辦即完)
憑核發(fā)的查名核準單、法人私章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續(xù)，辦理完后從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行蓋章后交給會計事務所，隨后由會計事務所出具驗資報告。
三、簽字(即辦即完)
在準備好的公司設立申請書、指定或委托代理人、公司章程、股東會決議書、負責人任命書上簽字，簽字通過后即可以開始辦理營業(yè)執(zhí)照。
四、辦理營業(yè)執(zhí)照(需1周時間)
五、注冊公司商標
六、辦理稅種登記：服務型5%
租賃公司工作計劃篇六
公司在上級公司的正確領導下，按照公司年初的總體部署和工作要求，以營造溫馨，傳播文明為理念，以突出人性化管理的重點，狠抓落實，注重實效，認真履行職責，基本完成20年的工作任務，取得了一定的成績，現(xiàn)將年工作總結如下：
一、學習情況
作為出租汽車公司，學習科學發(fā)展觀，要認真貫徹執(zhí)行_同志提出的：“發(fā)展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項工作要有新舉措?！钡囊?，要把學習實踐科學發(fā)展觀與當前的實際工作結合起來，要提升我們每個人的思想理論水平和業(yè)務工作能力，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，要把科學發(fā)展觀貫穿我們工作。
二、工作情況
出租車行業(yè)是以駕駛員為主體的運營機制，我們每天面對的是一線的駕駛員，如何提高駕駛員的積極性，如何穩(wěn)定駕駛員的情緒，這就要求我們在工作中時刻面向公司主體——一線駕駛員，時刻想著駕駛員，積極探索，發(fā)揮主觀能動性。我們主要做法是：
(一)實行工作例會制
公司每周一定期召開全體干部工作例會，總結上周的工作，安排本周工作內(nèi)容;每月召集全體駕駛員例會一次，對駕駛員進行安會教育，文明服務、語言規(guī)范、職業(yè)道德、遵章守法等教育，要求駕駛員不拒載、不饒行，不強行拼客。這一工作例會制度，已實行了多年，我們認為非常必要，以后我們要長期堅持下去。
(二)抓安全培訓
作為出租汽車公司，安全是頭等大事，時刻放松不得。除了抓好車輛維修保養(yǎng)工作外，重點是抓好駕駛員的安全培訓工作，要求駕駛員嚴格執(zhí)行道路交通安全法，做到文明駕駛、安全駕駛，徹底消除不安全因素。
(三)抓好服務質(zhì)量工作
要求駕駛員樹立服務意識，全心全意為乘客服務，提高服務質(zhì)量，提高乘客對我公司服務的滿意度。
優(yōu)質(zhì)的服務是出租行業(yè)的“金飯碗”，對于服務，我們一直狠抓不懈。我們一直遵循著駕駛員的事都是大事的原則，處處為駕駛員著想。駕駛員不論是丟證、補證、扣車、車輛年審還是發(fā)生車輛事故、乘務糾紛，公司人員隨叫隨到，及時幫助駕駛員排憂解難，做到讓駕駛員省心。在高溫季節(jié)來臨前，公司又專門配備了長水管為汽車空調(diào)用水箱加水之用，純凈水供應更是常年不斷，酷暑時節(jié)還為駕駛員提供綠豆湯等。優(yōu)質(zhì)的服務，為公司贏得了良好的聲譽。
三、存在的不足以及下一步工作思路
總結年工作，看到成績的同時，我們也要看到不足。我們的服務意識還需要再上一個檔次;管理的方式、方法還需多樣化;針對駕駛員群體的復雜化，我們要改進工作方法等等。這就需要我們在20年的工作中更加努力的工作。
20年工作的思路是：以公司改革為突破口，強化發(fā)展、嚴格管理，狠抓行風建設，確保安全，無重大事故發(fā)生。
(一)加大學習的力度
學習與培訓是對員工的福利，這是公司發(fā)展的基礎。特別是十八屆的召開，對公司的改革發(fā)展提出了更明確的要求，我們要深刻領會這次大會的精髓，把它們運用到公司20年的發(fā)展的實踐中去。同時，到一些好的單位去學習，借鑒先進經(jīng)驗，搞好公司發(fā)展。
(二)加強企業(yè)管理，提高服務質(zhì)量
公司明年要加大管理力度，進一步落實企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定，且繼續(xù)實施目標責任制，把目標細化、量化，做到有目標，有落實。
(三)強化安全，確保全年無重大事故發(fā)生。
安全是維系出租行業(yè)的生命線，我們一直都把安全放在重要的環(huán)節(jié)。20年我們要認真總結年分析事故發(fā)生的人數(shù)、起數(shù)以及事故的賠償費用，確保20年盡量少發(fā)事故，無重大事故發(fā)生。因此，20年我們要嚴格對新上車駕駛員要嚴格考核，要嚴格執(zhí)行安全行車責任狀簽字制度。要及時組織發(fā)生事故的人員召開安全分析會，對駕駛員進行安全教育，并加強安全教育方面創(chuàng)新，如在駕駛員室內(nèi)搞人性化安全警示語。
(四)加強源頭建設，促進行風建設的提高
年我們進一步加大行風建設，樹立企業(yè)形象。按照慣例每月上線路檢查，對車輛衛(wèi)生、駕駛抽煙、拒載、不主動給發(fā)票、發(fā)票編號與車號不符、宰客等現(xiàn)象進行檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即處理。同時，表彰先進，樹立楷模，促進行風建設的同時，加大對駕駛員的教育和激勵力度。我們還要堅持企務公開，規(guī)范企業(yè)運行。
總結過去，是為了肯定成績，找出不足;展望未來，是為了以后進一步的提高。新起點、新希望。站在20年的起點，我們將滿懷信心，以更清醒的頭腦、更旺盛的斗志、更奮發(fā)的姿態(tài)、更勤奮敬業(yè)的精神和更充沛的干勁，把工作做的更加出色。
租賃公司工作計劃篇七
20xx年上半年，城頭社區(qū)居委會堅持以^v^理論、“三個代表”為重要思想、黨的xx大、三中全會精神為指導，按照鄉(xiāng)黨委、 政府“加快兩大升級，實現(xiàn)三大轉變”的總體部署，緊緊圍繞“加快大轉型、提升老住戶、迎接新門戶“的工作要求，在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領導和精心指導下，全面落實科學發(fā)展觀，團結帶領社區(qū)廣大黨員、居民群眾積極有效地開展各項工作，為和諧社區(qū)做出一定的貢獻?，F(xiàn)將社區(qū)20xx年上半年的主要工作匯報如下：
一、 以社區(qū)黨建為核心，全面推進社區(qū)建設
1、深化黨員教育，提高隊伍素質(zhì)。
2、抓班子，強隊伍，夯實黨建基礎工作。
3、深化民情聯(lián)系機制，聯(lián)系群眾。
4、創(chuàng)新特色支部，豐富活動，凝聚人心。
雖然支部黨員不多，但是黨員上下都齊心齊力，團結一致，支部被街道評為20xx年特色支部，為創(chuàng)新特色，我們堅持“組織搭臺、黨員唱戲”，組織了一系列活動。
二、 堅持以人為本，服務居民
我們始終堅持把服務群眾作為社區(qū)工作的基本立足點，本著“群眾利益無小事”的宗旨，努力為居民辦實事，做好事，讓居民群眾成為社區(qū)建設的最大受益者，增強社區(qū)的親和力和吸引力。著重做好民生工作：
2、服務失業(yè)人員：摸清社區(qū)失業(yè)人員人數(shù)，上半年開展居民就業(yè)調(diào)查，社區(qū)分別做好統(tǒng)計，分類管理。
3、服務殘疾人員：開展“全國助殘日”活動，利用黑板版、櫥窗、橫幅等大力宣傳助殘日，組織社工上門慰問殘疾人，開展殘疾人就業(yè)工作，開展便民活動、健康知識講座、康復培訓等，成立康復站。
三、文化生活“四推進”，文明素質(zhì)上檔次
1、推進未成年人思想道德教育，提升未成年人綜合素質(zhì)。
社區(qū)在往年未成年人工作的基礎上，找準未成年人思想道德教育新角度，成立陽光青少年俱樂部和圖書飄流站，以豐富多彩的體驗活動，將孩子們的課余生活提升一個層次，讓他們在玩中學到樂趣。
2、推進文明建設，加強轄區(qū)整體素質(zhì)。
社區(qū)舉辦迎新春黨員茶話會、加強社區(qū)與居民之間的溝通;發(fā)動黨員、居民為春風行動捐款，為加強社區(qū)之間互相聯(lián)系和溝通與了解。
3、推進科普工作，提高轄區(qū)人員的生活質(zhì)量。
上半年社區(qū)爭創(chuàng)宿遷市科普示范社區(qū)，因此社區(qū)以“貼近生活、科學生活”為目標，進行科普宣傳，社區(qū)利用科普畫廊進行“遠離^v^”、“防震減災”“生活健康常識”等主題的宣傳，建立10個科普樓群，并利用小組長、黨員會、社區(qū)干部例會等多種渠道向居民進行科普宣傳。
與此同時，社區(qū)以“活動促宣傳”為理念，開展親子1+1 綠色行動 低碳生活”活動、“邁向低碳生活”為主題的科普講座、邀請專家教授來社區(qū)開設“親近夕陽關愛老人”的健康講座、活動等，增加居民科學意識的同時，讓科學常識在居民腦中根深蒂固。
4、 推進文化活動工作，促進社區(qū)和諧發(fā)展。
一是搞好各類宣傳。二是開展多彩活動。元宵節(jié)舉辦元宵燈會和“情系天運歡度元宵”晚會、“與雷鋒同行迎三八婦女節(jié)”的公益志愿為民服務活動、慶 “三八”登高祈?；顒?、“綠色花卉展”。
四、抓協(xié)調(diào)、聚合力，發(fā)揮共建優(yōu)勢
依托社區(qū)共建單位良好的優(yōu)勢，共建單位也在各自的優(yōu)勢及能力范圍內(nèi)從不同方面給予了社區(qū)大力支持。正因為有了他們的支持和參與，社區(qū)的創(chuàng)建工作才能有聲有色地開展起來。
我們不定期上門向共建共駐單位領導匯報社區(qū)工作情況，探討共建中的新情況、新問題, 研究制定解決問題的具體辦法和措施，挖掘共建資源，加強協(xié)作，努力實現(xiàn)“共駐、共享、共謀發(fā)展”，共建中，我們緊密結合實際，發(fā)揮共建優(yōu)勢，開展形式多樣的活動。
營造了共建共駐的和諧氛圍。通過活動，為加強聯(lián)系，增進感情搭建了良好的共建平臺，為促進社區(qū)的文明創(chuàng)建、社會和諧起到積極作用。
五、加強治理，促平安穩(wěn)定。
四是進一步加強監(jiān)督物業(yè)管理，并根據(jù)檢查結果和居民反映的問題及時與物業(yè)溝通，督促他們及時整改。
五是強化治安管理。首先是加強出租屋管理，上半年分別召開房東會議和美容美院會議，再次是加強流動人口管理，通過上門走訪、暗訪等形式對社區(qū)內(nèi)流動人口、出租房逐院進行梳理，重新登記造冊。
六、加強管理，促環(huán)境提升。
1、社區(qū)物業(yè)攜手合作，整改小區(qū)環(huán)境。上半年社區(qū)每日加強對小區(qū)的巡查力度，認真做好保序保潔工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
2、積極開展清潔活動，提升文明程度。
3、豐富活動，爭創(chuàng)市級綠色社區(qū)。為爭創(chuàng)市級綠色社區(qū)，社區(qū)精心制作一批環(huán)保袋，印有低碳生活、綠色社區(qū)字樣和社區(qū)社標，分發(fā)到每戶居民家長、植樹節(jié)前夕舉辦“大手牽小手春日護綠忙 ”種樹藤活動、六〃五世界環(huán)境日舉辦便民服務、家庭花卉展示、宣傳畫冊、展板展示。
社區(qū)下半年計劃和打算：
1、 積極做好第六次人口普查工作
2、 建立一處生育文化園
3、 新增一處室外健身場所
4、 成立業(yè)主委員會
5、 舉辦社區(qū)同鄉(xiāng)會系列活動
6、 爭創(chuàng)市級綠色社區(qū)和規(guī)范化養(yǎng)犬社區(qū)
以上是**社區(qū)下半年工作匯報，我們決心在以后的工作中，要以服務為主體、以民主為目標、以創(chuàng)建為動力，以服務群眾為宗旨。
租賃公司工作計劃篇八
2012年是公司執(zhí)行“十二五規(guī)劃”的關鍵之年。這一年里，公司面臨的內(nèi)外部形勢復雜多變，機遇與挑戰(zhàn)并存，困難與機會同在。美國、日本等國經(jīng)濟復蘇乏力，歐債危機還在蔓延，出口壓力繼續(xù)增大。2012年國內(nèi)經(jīng)濟工作的基本思路是“穩(wěn)增長、控物價、調(diào)結構、惠民生、抓改革、促和諧”，宏觀調(diào)控繼續(xù)執(zhí)行“積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”，財政政策更多的是支持民生，貨幣政策對企業(yè)影響很大。從目前看，人民銀行依然控制信貸規(guī)模，流動性可能還會偏緊。資金市場短缺，我們就有許多商業(yè)機會，就有較強的議價能力。但是存續(xù)的項目風險就可能增加，要開發(fā)的項目風險識別難度就會增大，風險管理的困難可能會是前所未有的。面對十分復雜的經(jīng)營環(huán)境，我們應該更加注重宏觀政策的前瞻性分析，視條件變化而相機決策，爭取在嚴守風險的前提下，穩(wěn)健擴大業(yè)務規(guī)模。
2012年公司爭取新增業(yè)務超過94億元，年末資產(chǎn)規(guī)模爭取超過140億元，全年營業(yè)凈收入超過7億元，較2011年增長35%，利潤總額爭取達到5億元，凈利潤爭取達到億元，較上年增長，租賃資產(chǎn)不良率低于1%，銀監(jiān)會各項監(jiān)管指標全部達標。
2012年公司要突出把握“穩(wěn)健增長”的總基調(diào)，把風險管理作為公司的主要工作，確保公司順利渡過最為困難的2012。公司要抓住三大重點工作：、。
，要在嚴格控制風險的前提下穩(wěn)健拓展工業(yè)市場，著力擴大醫(yī)療、教育市場市場規(guī)模，適度關注政府支持的項目。
在工業(yè)領域，繼續(xù)堅持服務中小企業(yè)，要擴大與銀行、小貸公司、擔保公司、中介機構合作，重點開發(fā)江蘇、皖江區(qū)域。在包裝印刷行業(yè)，既要強化與國內(nèi)外既有品牌的合作，擴大合作范圍，增加合作內(nèi)容，逐步形成緊密合作關系，又要積極開拓印刷上下游和相關產(chǎn)業(yè)業(yè)務。在工業(yè)經(jīng)濟不確定性增加的環(huán)境下，要把醫(yī)療、教育作為公司增長的主要支撐，要大力拓展優(yōu)質(zhì)供應商，千方百計地擴大業(yè)務渠道，要積極開展直銷工作，贏得市場的主動性。要深化與既有客戶的合作關系，建立健全客戶資源管理系統(tǒng)。要適度關注對政府支持的公共事業(yè)項目，特別是關注江蘇省內(nèi)經(jīng)濟較發(fā)達的市縣，規(guī)范項目操作，把控好項目風險。
要建立更有效的營銷模式，擴大上游渠道，維護好鞏固好下游客戶。要繼續(xù)擴大直銷比例，總結適合不同行業(yè)的直銷經(jīng)驗，擴大直銷在公司業(yè)務中的份額。繼續(xù)鞏固、擴大與設備制造商、銷售商、小貸公司、中介機構的合作，獲得更多的項目來源。繼續(xù)堅持廠租合作模式，積極開發(fā)包裝印刷、醫(yī)療、教育、制藥行業(yè)的廠租合作業(yè)務。
建立公司的創(chuàng)新基金，鼓勵員工積極開展創(chuàng)新，創(chuàng)新業(yè)務領域、業(yè)務模式；要把握好與法國法巴租賃、日本住友信托合作可能帶來的機會，積極開發(fā)新行業(yè)、新的業(yè)務領域與模式、新的合作伙伴，探索出適合公司的新的發(fā)展道路。
2012年，公司新增業(yè)務目標94億元，其中：工業(yè)和交通運輸項目（不含包裝印刷）目標為42億元，醫(yī)療20億元，印刷14億元，教育18億元。
，隨著業(yè)務快速發(fā)展、公司規(guī)模及員工隊伍迅速擴大，公司現(xiàn)已面臨著提升管理能力的迫切需要，要把2012年作為公司“管理提升年”，實實在在地在提升內(nèi)部管理上下功夫，推動公司管理水平上新臺階。
一是要要密切關注存量業(yè)務風險，要將提升員工風險識別和風險規(guī)避能力作為風險管理工作的。要“以案說法”，強化風險警示培訓，將風險意識灌輸給每個員工。要充分利用動產(chǎn)抵押登記、人行征信及政府信用平臺，切實提高項目前期調(diào)研分析能力。要提升前期決策質(zhì)量和效率，規(guī)范項目預警、訴訟等流程。要做好項目回訪、項目分類，資金回收管理，逾期催收等工作，逐步規(guī)范租后管理。二是。要對現(xiàn)有信息系統(tǒng)進行適當?shù)墓δ軆?yōu)化，要梳理相關管理架構，為搭建新的信息系統(tǒng)做好充分準備。三是落實人才招聘常態(tài)化機制，初步建立系統(tǒng)化培訓體系，推進薪酬績效改革，加快完善人力資源制度建設。
，要適時增資、推進股份制改造,為公司ipo做好準備。一是啟動股份制改造各項準備工作；二是為繼續(xù)增強資本實力、優(yōu)化股權結構，適時進行新一輪增資，引進資金實力雄厚、金融行業(yè)經(jīng)驗豐富、社會和政府資源較廣的投資人。
各位同事，公司正處在快速發(fā)展時期，我們要抓住機遇、聚精會神、全力以赴、勇于競爭、積極探索、接受挑戰(zhàn)，爭做行業(yè)的強者。萬丈高樓平地起，宏偉藍圖都是靠一個個小目標的實現(xiàn)描繪而成，我們公司目前已擁有一支優(yōu)秀的團隊，有良好的發(fā)展基礎和發(fā)展環(huán)境，相信只要我們團結一心、腳踏實地、埋頭苦干，把公司的發(fā)展作為我們前進的動力，一步一個腳印實現(xiàn)每一個年度目標，江蘇租賃必將有一個更加美好的明天！
新春將至，祝大家在新的一年里,身體健康,闔家幸福,萬事如意！謝謝大家！
租賃公司工作計劃篇九
一、享受春城駕車到快樂駕車期。
二、“快樂駕駛期”，快樂(佐羅)坐騎，觸手可及。
三，快樂駕駛季有你相伴，輕松租車之旅精彩。
四、快樂駕車時光，意外遇見昆明。
五、駕車愉快，假期無憂。
六、昆明旅游？找個開心的開車時間。
七、快樂駕駛期，領航春城。
八、快樂駕駛期，輕松駕駛。
九、昆明導游，誰放棄我。
十、昆明旅游，快樂旅游，快樂駕車期。
十一、快樂駕駛，精彩旅行。
十二、節(jié)日快樂，無憂之旅。
十三、快樂駕駛期，七大無窮樂趣。
十四、商務車出租，隨車交給司機，你只需要玩。
十五、車和導氣，快樂無憂。
十六、迷人的昆明自駕游，快樂的駕車伴侶。
十七、你的`假期，來春城吧。你游泳，我開車，都在快樂駕駛期。
十八、昆明假期快樂，和你一起開心開車。
十九、快樂駕駛，快樂生活。
二十、假期生活親密而快樂。我有一個快樂的駕駛期，全程陪伴。
二十一、租車，讓你旅行愉快，開車無憂。
二十二、最美的風景，讓我們引導你。
二十三、快樂駕駛期，一路順風。
二十四、無憂出行，快樂駕駛期。
二十五，開車好伙伴，昆明比較好玩。
二十六、快樂駕駛期，“帶著愛開車”。
二十七、快樂駕駛期”，我離不開我。
租賃公司工作計劃篇十
1﹑每半月召開一次工作例會，在總結工作的同時，積極充分聽取基層員工的呼聲﹑意見或合理化建議或批評。
2﹑不定期開展團隊活動。組織員工進行愛衛(wèi)生﹑愛護小區(qū)周邊環(huán)境的宣傳等活動，增強員工的凝聚力和向心力。
轉變守舊走老路，凡事“等﹑要﹑靠”的思想，樹立以業(yè)主為中心全新的服務理念。
1﹑管理處實行內(nèi)部分工逐級負責制，即各部門員工崗位分工明確，各司其職，各盡其能，直接向主管負責，主管直接向主任負責，必要時各主管與管理處負責人簽訂《管理目標責任書》。
2﹑管理處實行定時值班制，改變工作作風，提高辦事效率，向業(yè)主公布管理處常設（報修）電話，全方位聆聽業(yè)主的聲音。
3﹑制定切實可行的管理措施，推行“首問責任制”。
4﹑健全完善管理處規(guī)章制度，如管理處員工守則、崗位責任制、績效考核制度、內(nèi)部員工獎懲制度等。
5﹑月績效考核工作盡量量化，建立激勵機制和健全績效考核制，根據(jù)員工工作表現(xiàn)、工作成績、崗位技能等做到獎勤罰懶，激勵先進、鞭策后進。
6﹑完善用人制度，競爭上崗，末位淘汰。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機會。
7﹑加強內(nèi)部員工隊伍管理，建設高效團隊，增強管理處員工的凝集力。
1﹑小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門有效投訴為零；向物業(yè)公司主管部門有效投訴為2%，投訴處理回訪率100%。
2﹑小區(qū)業(yè)主對服務工作的滿意率達90%以上。
3﹑急修及時，返工﹑返修率不高于2%。
4﹑治安﹑車輛﹑消防管理無重大管理責任事故發(fā)生。
5﹑房屋本體及設施、設備按計劃保養(yǎng)，運行正常，無管理責任事故發(fā)生。
6﹑管理處擬由業(yè)主委員會成立社區(qū)文化活動小組，負責開展豐富多彩的社區(qū)活動；充分利用宣傳欄出一些內(nèi)容涉及物業(yè)管理法規(guī)、典型個案、報刊摘要等內(nèi)容的板報。
7﹑本年度記錄﹑資料保存完整，及時歸檔。
8﹑物業(yè)管理服務費收繳率達98%以上；物業(yè)管理報告每年度向業(yè)主公布一次。
管理處挑選精兵強將，成立以主任為主的培訓實施小組，對新入職及在職員工進行培訓：
為新招員工提供的基本知識和基本操作技能的培訓。培訓的目的是使新員工了解公司的基本情況（如企業(yè)宗旨、企業(yè)精神、企業(yè)的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢），熟悉公司的各項規(guī)章制度（如考勤制度，獎懲制度、考核制度等），掌握基本的服務知識（如職業(yè)思想、行為規(guī)范、語言規(guī)范、禮貌常識等），掌握崗位工作的具體要求（如崗位責任制、業(yè)務技能、工作流程與要求、操作要領等）。通過職前培訓可以使新招員工熟悉和適應新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。
崗前培訓內(nèi)容：公司規(guī)章制度、《員工手冊》、《員工禮儀規(guī)范》、公司的發(fā)展史、公司的規(guī)劃、經(jīng)營理念、公司的組織機構、員工職業(yè)道德、敬業(yè)精神、消防安全知識、物業(yè)管理基礎知識等內(nèi)容。
培訓內(nèi)容：
1、xx物業(yè)公司的各項規(guī)章制度
2、xx公司的《員工手冊》
3、企業(yè)發(fā)展、公司規(guī)劃、公司理念、組織機構
4、各部門相關的專業(yè)知識
通過以上培訓內(nèi)容來加強員工隊伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力。
1、人力資源整合，根據(jù)管理處工作需要，適當將部分崗位職能合并，實現(xiàn)因才設崗，因才定崗的復合型人才管理機制。
2、客戶服務：繼續(xù)貫徹執(zhí)行《員工手冊》，注重規(guī)范員工服務禮儀、工作效率和服務質(zhì)量，為顧客提供溫馨、禮貌、熱情、安全、舒適的優(yōu)質(zhì)服務。
3、設備設施維護：按機電運行和維修分工的原則，對小區(qū)所有的機電設施設備進行層層落實，做到物有所管、管有成效、保質(zhì)增質(zhì)。確保小區(qū)的供配電、給排水、水泵、消防等正常運行，做到周、月、季度保養(yǎng)有計劃，有落實，杜絕發(fā)生重大安全責任事故。
4、清潔綠化管理：清潔綠化部門要發(fā)揚主人翁精神，增強責任心和使命感，形成團隊凝聚力，落實主管追究主問制。另外要對清潔綠化加大監(jiān)管力度，力爭在此方面有較大的改觀。
5、資料管理：嚴格按照檔案管理規(guī)定。另外，擬想對業(yè)主資料、業(yè)委會資料進行較徹底的分類整理，做到目錄清晰，檢索方便，樓層各住戶資料袋裝化，實現(xiàn)規(guī)范化管理，同時制定完善資料的保密制度、借查等規(guī)章制度。
6、車輛管理：對進入小區(qū)的車輛進行嚴格管理，逐步實現(xiàn)業(yè)主車輛按固定車位停放；臨時車輛采用臨時收費管理；對需要保管的車輛采取保管措施，簽訂車輛保管合同，車主支付保管費。
7、安全、消防管理：加強對保安員應知應會、禮儀、管理技能、溝通技巧、應急突發(fā)事件的處理等的培訓，完善標識系統(tǒng)，對外來人員（裝修人員）進出識別登記、出租屋的登記、住戶搬運、等管理工作，要求保安員對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主熟知度達80%左右。消防設施設備的檢查由保安員進行檢查，維修保養(yǎng)由維修工進行。
管理處將加大對欠款業(yè)主的催交力度，有選擇地對頑固業(yè)戶采取一定措施，每月統(tǒng)計，落實到人。另外，管理處將采取如下系列措施，開展多元化經(jīng)濟，努力創(chuàng)建“社區(qū)經(jīng)濟圈”，力爭實現(xiàn)管理費收支平衡。
1、根據(jù)小區(qū)實際情況，管理處成立房屋出租中介服務中心和成立便民服務點，制定相關制度和有效措施，定人定崗，把業(yè)主委托代為出租的房屋及便民服務統(tǒng)一搞活管好。
2、利用廣場地面資源，對在小區(qū)內(nèi)合法、方便顧客為前提的擺點商家以臨時占有使用場地的，適當收取一定費用。
3、節(jié)約管理成本，減少不必要的開支。嚴格控制辦公用品的采購與支出。
4、修訂管理處有償服務標準，增加有償服務項目。
1、關注、督促房地產(chǎn)公司對小區(qū)屋面防水、供暖工程遺留問題的'解決。
2、充分利用轄區(qū)派出所治安群防群治，建立完善聯(lián)防預警機制。
租賃公司工作計劃篇十一
承租方(乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租車期限及用途
1.1甲方將____輛，車牌號碼,車輛狀況(見附表)從____年___月___日____時起交付給乙方使用至___年___月___日___時止收回，租賃期共____年___個月____天____時。
1.2交付地點：__________________________
1.3用途：______________________________
二、租金標準及擔保
2.1每天租金_____元，共計人民幣____元，乙方于接收車輛時向甲方全額付清。
2.2乙方按車輛價格總額的___%，即___元，向甲方交保證金。承租方應于租賃合同書簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應保證金。保證金不得用于充抵租金，在合同履行完畢后，保證金應如數(shù)退還承租方，也可充抵相關費用，沖抵后有剩余的，剩余部分退還承租方。
2.3乙方租車在___個月(不含___個月)以上的，每月向甲方交納租金的日期為___日，逾期交付租金，應按超時天數(shù)，每天向甲方交納相當于租金總額的___%作為違約金。
2.4乙方所租汽車，每天(按24小時計)行駛不得超過___公里，超出部分由甲方每公里加收___元;超出___小時按半天計費，超出___小時按全天計費。
第三條甲方權利義務
3.1甲方義務向乙方交付在運行中無任何保留條件、設備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件，車輛技術狀況必須良好，各種證照及規(guī)費繳訖證齊全。由于車輛狀況導致租賃車輛不符合乙方使用標準時，須提供同等檔次替換車或減免租金。
3.2甲方負責辦理保險公司為租賃車開辦的險種，承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的風險。承擔的比例不低于____%(上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行)。
3.3甲方負責車輛的___級維護和年檢。
3.4租賃車在租賃期間發(fā)生事故時，應積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時故障、事故救援服務。但甲方不承擔由于乙方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責任和本合同規(guī)定的風險賠付范圍之外的任何經(jīng)濟責任。
3.5在租賃期間內(nèi)有權對車輛使用情況實施監(jiān)督。如乙方違反本合同約定使用車輛或者有其他可能造成更大損失時，甲方有權收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。
3.6出租人對汽車租賃申請者及承租人的信用信息有知情權，但對所獲得的信息負有保密的義務，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
3.7乙方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時，甲方有權將合同中登記的駕駛員作為責任人提交公安交通管理部門處理。
第四條乙方權力義務
4.1在租賃期間，在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務。同時應遵守國家有關法律、法規(guī)、法令，安全行車;因違法、違紀、違章所造成的民事法律責任，自行負責，并承擔給由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
4.2在租賃期間妥善保管租賃車輛;配合甲方保障車輛性能的各項工作。負責對車輛例行保養(yǎng)和小修，不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。如車輛在例行保養(yǎng)和小修時需更換零部件，應事前取得甲方的書面許可。
4.3保證按照本合同約定的用途使用租賃車輛，不得將車輛不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉租、轉借租賃車輛;保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自將車輛交與無證或其他人員駕駛，在合同期內(nèi)，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應及時書面通知甲方。
4.4按合同約定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程。承擔車輛租賃期的油料費、過橋費、過路費、小修費用和車輛被盜后保險公司付賠后的不足部分及其他費用。
4.5承擔因使用不當造成租賃車輛修理、停駛的損失;承擔丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金;承擔因不當使用租賃車輛或過失造成的不在保險賠償范圍內(nèi)的任何損失。
4.6租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時向當?shù)毓病⒔煌?、保險部門報案聯(lián)系。并在____小時內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承擔公安交通管理部門裁定的責任，并承擔保險公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金。承擔的比例不低于____%(上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行)。
4.7如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期___天(含___天)未交還車輛，除應交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___%的違約金，逾期___天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關部門申報，由此產(chǎn)生的后果及費用由乙方承擔。
第五條聲明及保證
甲方保證：
5.1出租人為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
5.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何足以對出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方保證：
5.5承租人為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽和獨立經(jīng)濟能力的自然人，有權簽署并有能力履行本合同。
5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并真實合法有效。
租賃公司工作計劃篇十二
三是在掌握全中心工作動態(tài)方面，進一步發(fā)揮好辦公室、醫(yī)事部、護理部綜合管理協(xié)調(diào)作用；積極深入檢區(qū)臨床和醫(yī)技科室，掌握第一手資料，為檢區(qū)臨床醫(yī)技科室提供一流的服務。
四是在提高工作效率方面，進一步發(fā)揮好協(xié)調(diào)作用；在做好檢查監(jiān)督的基礎上，為臨床醫(yī)技科室服好務，做好保障工作，協(xié)助楊主任做好重大醫(yī)療器械的管理工作，保障健康體檢一線工作順利進行。
五是在樹立——體檢中心形象上，發(fā)揮好醫(yī)事部、護理部的管理職能，做好護士的培訓和醫(yī)師業(yè)務學習工作。帶領醫(yī)生、護士認真學習體檢各項規(guī)章制度、工作流程，并負責落實、督導；工作中自己要努力學習業(yè)務，提高自身修養(yǎng)素質(zhì)，做好榜樣帶好護理隊伍。為中心的長遠建設增磚添瓦。
六是做好中心辦公室人力資源開發(fā)工作，根據(jù)中心發(fā)展要求制定人力資源計劃、設計并完善中心崗位特點，人員資源結構，合同書的制作，完成公司人力資源的日常招聘工作。
七、做好中心管理制度、規(guī)章制度及落實方案的修訂，對行政后勤的醫(yī)用耗材、辦公用品、網(wǎng)絡運行、數(shù)據(jù)安全管理等及中心總體運行要配合監(jiān)督管理到位。
八、做好xx體檢中心向政府主管部門的各項申報、年檢、申領各類證照、的材料整理，完成批文手續(xù)等事宜。
九、做好示范，凡要求別人做的，自己要先做好。平時在工作中：堅持三管三不管，事關大局的事，管；影響公司形象的事，管；有損公司利益事管；管則管嚴，不留余地。個人私生活，不管；個人習慣，不管；與公司無關的事，不管；不求全責備，不管小節(jié)；xx中心雖小，立志遠大；基礎薄弱，目標宏偉，20xx年北京體檢中心取得更大的成績。
租賃公司工作計劃篇十三
xxx汽車租賃有限公司現(xiàn)擁有營運車輛33輛，注冊資本187.5多萬元，員工7人。為了更好的完成工作目標和任務，實現(xiàn)汽車租賃公司的持續(xù)發(fā)展，制定如下計劃。
以改革發(fā)展為動力，以市場經(jīng)濟為導向，依托現(xiàn)有存量資產(chǎn)，整合優(yōu)勢，擴大規(guī)模，滾動發(fā)展，強占市場；以人為本，內(nèi)強素質(zhì)，外塑形象，增強員工的整體素質(zhì)；強化服務，顧客至上，誠實守信，不斷實施品牌戰(zhàn)略；加強管理，規(guī)范制度，降低成本，確保安全；解放思想，搶抓機遇，與時俱進，干事創(chuàng)業(yè)，力爭年內(nèi)達到二級營運資質(zhì)標準，使xxx汽車租賃公司再上一個新臺階。
1、在現(xiàn)擁有營運車輛33輛的基礎上，力爭發(fā)展到50部；
2、實現(xiàn)年利潤注冊資本的15%；
3、實施“xxx汽車租賃”品牌戰(zhàn)略；
4、實現(xiàn)全員培訓，提高整體素質(zhì)；
5、確保不發(fā)生重大責任事故；
6、開拓市場，挖掘潛在客戶。
為完成以上目標和任務，特落實以下幾項措施：
1、公司成立初期，因規(guī)模較小，人員少，故沒有設立組織機構部門。但隨著經(jīng)營規(guī)模的不斷擴大，和日趨激烈的市場競爭，使工作面變大，工作量增大，權責不明，在各種業(yè)務工作中時常發(fā)生“撞車”與“空白”現(xiàn)象，嚴重限制了公司的發(fā)展。在二0xx年工作中要建立一個完善的管理體系，設立業(yè)務部、車管部、財務部三個部門，明確個部門的'職責，并在運作中不斷改進和完善。
2、完善制度、規(guī)范業(yè)務流程、加強管理。
在二0xx年，健全部門規(guī)章制度；建立客戶管理檔案、車輛技術檔案、風險控制檔案；規(guī)范業(yè)務接待流程、收發(fā)車業(yè)務流程、租金管理業(yè)務流程；制定危機預警方案，包括交通事故預警方案、機械事故預警方案、騙租預警方案。
3、根據(jù)各部門職能，制定相應的培訓計劃。業(yè)務部定期（每月至少一次）進行營銷策略、溝通技巧、檔案管理等方面的培訓；車管部定期（每月至少一次）進行車輛維修技術、車輛安全、保險知識等方面的培訓；財務部按行業(yè)要求自行制定培訓計劃；全員培訓（每季至少一次）進行職業(yè)道德、安全教育等方面培訓。
4、加強安全管理。只有把安全工作放在第一位，才能保證公司生產(chǎn)經(jīng)營有序進行。為此，我們要建立安全工作長效機制，加強安全工作基本建設的落實，使安全工作制度化，形成人人講安全、人人抓安全的工作局面。安全生產(chǎn)管理目標：員工責任死亡、重傷人數(shù)控制在零以內(nèi)；不發(fā)生火災、爆炸、盜竊中毒事故；不發(fā)生員工犯罪和重大刑事案件；員工不發(fā)生重大道路交通事故；杜絕重大惡性事故和生產(chǎn)責任事故。
5、開拓市場、挖掘潛在客戶。
通過制定促銷計劃；聯(lián)姻各大酒店、賓館、飛機售票處，提供送客服務；以及業(yè)務人員上門促銷等手段，不斷探索，積極開拓，建立更為廣泛的客戶群體。
租賃公司工作計劃篇十四
甲方：(以下稱出租方)：________________________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
法定代表人：____________職務：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章合同的.變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
第一章 總 則
第一條 訂立合同雙方：
__公司(以下簡稱出租人)
__及其合伙人(以下簡稱承租人)
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條 __廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 __廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。
第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合__行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 __廠租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 __廠租賃經(jīng)營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。
第九條 __廠共有財產(chǎn)__元，其中：固定資產(chǎn)__元，流動資金__元。租給承租人自主經(jīng)營。
第十條 租金定為__元，分__年繳納。
其中：
__年度__元;
__年度__元;
__年度__元;……。
第十一條 租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了__廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩?BR> 第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 __廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對__三投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節(jié) 承租人的權利
第十六條 承租人是__廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十八條 承租人對__廠的經(jīng)營有完全的自主權。
第十九條 承租人對__廠經(jīng)營管理有如下權利：
(一)機構設置權;
(二)人事任免權;
(三)專業(yè)技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 __廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第二節(jié) 承租人的義務
第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。
第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條 承租人應當有價值__元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第一節(jié) 出租人的權利
第三十條 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
第三十一條 出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
第三十二條 出租人有權監(jiān)督__廠的產(chǎn)品方向。
第三十三條 出租人對__廠有財務監(jiān)督、審計權。
第三十四條 出租人對__廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十五條 出租人有權維護__廠職工的合法權益。
第二節(jié) 出租人的義務
第三十六條 出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
第三十八條 出租人不得平調(diào)__廠的設備和物資。
第三十九條 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第四十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十五條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十六條 租賃期滿后，__廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理。
第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之__支付滯納金。
第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第五十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值__%的違約金。
第五十一條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金__%的違約金。
第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附 則
第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)__市公證處公證后生效。
第五十六條 本合同正本三份，出租人、承租人、__市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報__市經(jīng)濟委員會、__市經(jīng)濟體制改革委員會、__市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關部門備案。
出租人代表__(簽字)
承租人代表__(簽字)
__年__月__日訂立
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租賃公司工作計劃篇十五
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達成協(xié)議一致如下：
一、基本情況
乙方應需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時，超一小時：______元/小時，星期六日工作：______元/小時）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補貼：______元/天，甲方租一輛，車牌號：______。駕駛員______，手機______。
二、租價及付款方式、期限：
1、月租總金額：______元，（大寫：______），包括駕駛員工資、保險、維修。
2、租車時乙方預付租車人民幣______元（大寫：______）至甲方，租車結束后付清所有余款并提供發(fā)票。
3、車輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣______元。
三、甲方的責任與義務
甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時性能良好，備胎、隨車工具齊全有效。甲方應提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關證件。
1、甲方負責對租出的車輛投保車輛意外責任險、盜搶險、車身險和第三責任險。
2、甲方提供駕駛員應著裝整潔，行為端正，談吐文明。
3、駕駛員在工作期間，應保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。
四、乙方的責任與義務
1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實有效，如屬偽造和超過時效期限的，一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。
2、嚴禁使用車輛進行違法活動，嚴禁使用甲方的車輛參加競賽及測試使用，嚴禁使用車輛進行盈利性質(zhì)的運輸，嚴禁車輛運送易燃、易爆、易腐蝕品。
3、乙方負責支付租車期間的停車費、過路費。
4、乙方租用的甲方的車輛不能轉租，處理、抵押、不能賦予自己對車輛任何超出合同的其他權利。
5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的記分、費用及責任由乙方承擔。
6、如在租車期間，駕駛員多次用車服務態(tài)度不好，乙方可提出更換駕駛員。
五、其他
1、乙方的注冊名稱或地址，電話發(fā)生變更，必須及時通知甲方。
2、甲方根據(jù)中國法律購買保險。
3、乙方在使用過程中，違反合同的規(guī)定，甲方有權在任何時候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應的賠償費。
4、租期內(nèi)如果國家重大經(jīng)濟政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況，經(jīng)雙協(xié)商，可對合同條款作相應調(diào)整。
5、乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。
6、本合同一式二份，每份2頁，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
租賃公司工作計劃篇十六
出租方：重慶___百貨有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：_（以下簡稱乙方）
為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議：
第一條：_承租位置及面積
甲方同意將位于重慶市________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營權的南方百貨第_層_號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為_平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。
第二條：承租期
1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為_個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應予以配合。
第三條：承租費及其他費用
1、承租費及繳納的時間
乙方同意在承租期間，自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣_元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣_元。承租費應按期足額繳納，每_個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
2、代收代支費用
1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的_%時，該費用由甲方承擔，不相吻合數(shù)若超過_%時該費用由乙方承擔。
2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米_瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為_度，乙方每月的電費按當月的實際天數(shù)和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
第四條：資質(zhì)條件
1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
2、經(jīng)營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。
1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件
2）進口商品入境貨物檢驗檢疫證明
3）海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。
4）黃金飾品經(jīng)營許可證
5）生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件
6）甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。
3、_乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。
第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍
1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：
商品類別
商品品牌名稱
商品說明
產(chǎn)_地
乙方銷售的商品品牌之數(shù)量嚴格按照甲方有關商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。
2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓獫M足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。
5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500_1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
第六條：履約保證金
乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣_元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
第七條：柜位裝修
設計方案，經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。
2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方_天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。
3、_乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
4、_為保持商場的對外統(tǒng)一風格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。
5、_在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
6、_在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。
7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行，不得妨礙商場正常營業(yè)。
第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間
乙方應于_年_月_日前完成裝修工程（包括驗收，）及其他開業(yè)準備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日_時至_時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應積極予以配合。
第九條：交易管理
1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每_天與乙方結算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y算原因除外）。
2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500_1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
3、_顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
第十條：販促管理
1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取_%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動（包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等），乙方應通力合作并分擔經(jīng)費（依個案而定），以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進行。
3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行（例播音等）。
3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。
4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。
5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應向甲方交納衍生費用），否則甲方可追究乙方的違約責任。
6、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。
8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標準執(zhí)行。
第十一條：商品管理
1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，不得有以下欺詐行為：
a、利用他人進行欺騙性的誘導；
b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品；
c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明；
d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品；
e、發(fā)布虛假廣告、信息；
f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務；
g、其他欺詐消費者的行為。
2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
3、乙方一切商品或服務不得有侵犯他人商標、著作權、服務標章、代理權及專利權之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。
4、乙方對售出的一切商品（服務）質(zhì)量承擔全部責任，并負責商品的售后服務。若因商品質(zhì)量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務
必須有對應的標價簽（必須使用物價局監(jiān)制的），明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。
6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)畼藘r簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。
7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
8、無論何種原因，乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100_500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
第十二條：商場管理
1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
2、乙方對商場內(nèi)之商品，應自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。
3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門及當?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認可，并由甲方工務及保全單位監(jiān)督管理方可進行，乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
4、乙方因業(yè)務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經(jīng)核準后方可使用，乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。
6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關服務之有關費用，均由乙方承擔。
第十三條：人員管理
1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計_人，雙方約定營業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣_元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣_元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的.營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。
8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理（乙方不得干涉），無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。
9、乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。
第十四條：雙方其他權利及義務
1、甲方
1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
2）甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。
2、乙方
1）乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
2）乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。
3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”（包修、包換、包退）。
4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉租、分租、轉借給第三者或變相達到發(fā)包、轉租、分租、轉借之目的。
5）承租期內(nèi)，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。
6）無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。
7）在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。
第十五條：違約及違約責任
1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約：
1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。
3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。
1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。
2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理
要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。
3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除：
1）甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔賠償及其他法律責任。
a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；
b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；
c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害；
d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害；
e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；
f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；
g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害
h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。
5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權，同時甲方可依法提起訴訟。
第十六條：合同解除與終止
1、合同解除
在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。
2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止
1）承租期屆滿。
2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。
4）其他違反本合同的約定。
3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。
4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十一條：_本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
第二十二條：本合同附件
1、附件a：鋪位平面示意圖
2、附件b：鋪位交付表
3、特別約定（有/無）
甲方：（章）重慶___百貨有限公司_乙方：（簽字/章）
授權代表：（簽字）_法人代表：
電話：_電話：
傳真：_傳真：
身份證號碼：
簽署日期：_年_月_日
租賃公司工作計劃篇十七
身份證號：
聯(lián)系電話：
家庭住址：
單位名稱：
聯(lián)系電話：
單位地址：
擔保方。
身份證號：
聯(lián)系電話：
工作單位：
出租方。
身份證號：
聯(lián)系電話：
車輛牌號：
車輛型號：
租金標準：
租賃期限。
起始時間：
終止時間：
限駛公里：
超時加費超程加費：
付款約定：
備注：
第一條：出租方的權利。
1.擁有租賃車輛所有權。
2.依合同向承租方計收租金及約定費用。
第二條：出租方的義務。
1.向承租方交付技術狀況為有關車輛檢測部門認定合格的，設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2.交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。
3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及故障維修服務。
4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務。
5.承擔保險公司相關條款范圍內(nèi)的第三者責任險。
6.對所獲得的承租方信息負有保密義務。
第三條：承租方的權利。
1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權。
2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。
3.有權獲得出租方為保證租賃車輛使用功能所提供的相應服務。
第四條：承租方的義務。
1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。
2.按合同約定交納租金及其他費用。
3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。
5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢和維修保養(yǎng)。
6.承擔不高于xx年、元/季、元/月、元/天、元/小時。租金標準雙方約定。
2.承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應退還承租方。承租雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔保。
第六條：意外風險。
1.雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投?；蛞云渌绞匠袚?，對約定承擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。
2.政府政策重大變化，不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。
第七條：出租方的違約責任。
出租方未能履行向承租方提供約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：
1.經(jīng)道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構認定租賃車輛達不到合格標準的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方豐田大霸王車牌號為xxxx車輛事宜進行友好協(xié)商，明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關規(guī)定。
第二條：甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況，乙方應提供駕駛本和身份證明文件，雙方驗證后留復印件備存。
該車租賃期限自xx年11月1日起至xx年10月31日止。
第四條：租金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，乙方在租期內(nèi)無償使用甲方該車輛。
第五條：合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權決定是否續(xù)租。
第七條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條：特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應及時通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條：本合同自雙方簽(章)后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日。
租賃公司工作計劃篇十八
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
1.房屋位，面積m。2.房屋產(chǎn)權為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為年月日至年月日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年元，每年付一次。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務。
1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7.租賃期內(nèi)甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）乙方：（蓋章）。
代表人簽字：代表人簽字：
日期：日期：
租賃公司工作計劃篇十九
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________房屋面積為________；第____層，共____層；出租包含附屬建筑物。
第二條房屋用途。
該房屋用途為___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為______元(人民幣大寫)整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：________________
由甲方支付的費用：________________
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品見附件(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
(三)附加
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
___年___月___日___年___月___日
租賃公司工作計劃篇一
為提高機電設備租賃分公司預防和控制突發(fā)疫情事件的能力和水平，減輕或者消除突發(fā)事件的危害，保證全體干部職工的身體健康和生命安全，維護公司秩序和諧穩(wěn)定，根據(jù)__《新冠肺炎疫情防控工作指南》，結合公司實際，特制定本應急預案。
一、應急前準備
(一)落實防控責任。機電設備租賃分公司疫情防控工作領導小組明確責任分工，做好應急處置工作。
(二)做好物資儲備和臨時隔離場所設置。公司長期做好口罩、洗手液、消毒劑、非接觸式溫度計等防疫物資儲備。在設備調(diào)劑中心設置人員臨時隔離觀察點，便于疑似人員隔離及中轉。
(三)做好基礎防控措施。包括環(huán)境衛(wèi)生管理，生產(chǎn)和辦公場所清潔和消殺，樓宇通風管理和衛(wèi)生消毒、重點場所清潔消殺、人員管理、個人防護、宣傳引導等日?；A防控措施。
(四)加強疫情信息監(jiān)測。收集了解最新疫情信息，關注職工所在社區(qū)疑似或確診病例、無癥狀感染者、密切接觸者、密接的密接人員等信息，以及疾控機構發(fā)布的各類人員排查信息等，及時轉發(fā)公司微信群內(nèi)，全員排查上報。
二、應急處置
(一)疑似疫情情況下的應急處置
職工或來訪人員出現(xiàn)發(fā)熱、干咳、乏力、咽痛、嗅(味)覺減退、鼻塞、流涕、結膜炎、肌痛和腹瀉等可疑癥狀，本人或家屬可能存在與疑似或確診病例密切接觸史或次密接史，但尚未確認屬于疫情管控對象。
1.啟動應急響應。發(fā)現(xiàn)異常情況人員，立即報當天值班領導及值班科室負責人，值班人員加強與疫情防控辦公室協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助疫情防控辦公室仔細詢問疫情發(fā)生的時間、地點、人員、事件經(jīng)過及聯(lián)系方式等，做好詳細記錄，并立即報送至機電設備租賃分公司疫情防控領導小組和鶴煤公司疫情防控辦公室。
2.實施人員管控。對于出現(xiàn)疑似癥狀的職工，做好個人防護的前提下，將其引導至臨時隔離觀察點，進一步了解其本人和家屬近14天內(nèi)是否有中高風險旅居史，疑似或確診或密接人員接觸史等情況。對于職工或家屬有可疑接觸史，第一時間停止工作，返回居家觀察，向社區(qū)報備，等待進一步消息。對于有疑似癥狀、可疑接觸史的來訪人員，不得進入公司，并予以勸返。
3.就近轉送醫(yī)院。根據(jù)職工意愿，撥打120或其自駕車，將出現(xiàn)疑似癥狀的職工就近轉送至設有發(fā)熱門診的定點醫(yī)療機構，進一步進行醫(yī)學檢查以及病毒核酸檢測，如屬疑似或確診病例，由醫(yī)院按照國家新冠肺炎疫情報告時限和要求進行上報，公司同時報告鶴煤疫情防控辦公室，按照確定疫情情況啟動相應應急處置。
4.居家康復觀察。疑似癥狀職工根據(jù)醫(yī)院診療意見，進行疾病治療，居家康復休息，直至身體完全康復，方可返回上班。對于可疑接觸史人員，在未正式排除相關風險前，執(zhí)行居家觀察措施。根據(jù)社區(qū)排查結果，落實后續(xù)管控措施。
5.關心疏導員工。做好員工的心理健康輔導服務，疏導和關愛幫扶困難員工等，促進身體與心理同步康復。
6.信息跟蹤上報。持續(xù)跟進事情進展，及時進行信息統(tǒng)計和上報，做好輿情管理，做到不造謠、不傳謠、不信謠，維護社會穩(wěn)定。
(二)確定疫情情況下的應急處置
發(fā)現(xiàn)新冠肺炎病例、無癥狀感染者、密切接觸者等情況，員工或來訪人員健康碼異常，應立即啟動應急預案，配合相關部門落實各項防控措施。
1.啟動應急響應。發(fā)現(xiàn)新冠肺炎病例、無癥狀感染者、密切接觸者等情況，啟動相應應急程序，配合所在地社區(qū)落實各項防控措施。出現(xiàn)人員健康碼異常，應第一時間向所在社區(qū)報告，了解具體情況，根據(jù)社區(qū)要求落實管控措施。
2.開展現(xiàn)場管控。在獲知職工被判定為新冠肺炎病例、無癥狀感染者、密切接觸者等消息時，應第一時間實施管控措施，采取封閉管理，限制人員進出，暫停一切活動。所有在場人員立即佩戴口罩，就地現(xiàn)場隔離;同時，立即通知所有已下班人員居家隔離等候調(diào)查。在未完成核酸檢測排查、獲得衛(wèi)生防疫部門許可前，不得離開現(xiàn)場。等候調(diào)查期間，減少人員聚集。
3.配合人員轉運。積極配合社區(qū)、疾控等相關部門迅速將病例、無癥狀感染者、密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者轉運到定點隔離場所實施集中隔離醫(yī)學觀察;做好相關員工家屬的安撫工作，后續(xù)配合調(diào)查動員。
4.配合開展流調(diào)。配合^v^門、疾控機構等專業(yè)人員調(diào)取外來來訪人員登記等信息資料，開展流行病學調(diào)查工作，甄別查明密切接觸者、密切接觸者的密切接觸者以及一般接觸者。
5.配合開展檢測。配合相關部門有序開展人員核酸檢測。根據(jù)疫情防控工作安排，按照風險大小確定檢測優(yōu)先次序。確保檢測篩查過程不發(fā)生人員聚集和交叉感染，配合開展環(huán)境檢測等工作。
6.配合人員管控。做好涉及的重點人群管控工作，落實重點人員的核酸檢測、自我健康監(jiān)護等相關措施。
7.開展全面消殺。在相關部門指導下，組織對辦公場所特別是好感染者涉及的辦公區(qū)域的全面專業(yè)消殺。
8.配合隔離點管控。配合社區(qū)對職工小區(qū)劃定為集中隔離點、居家隔離點的封閉、封控和防控管理，根據(jù)社區(qū)要求，做好相關后勤保障和支持。
9.落實心理疏導。做好員工的心理健康輔導服務，疏導和關愛幫扶困難員工等，促進身體與心理同步康復。
10.落實封控措施。在配合專業(yè)機構落實好各項疫情防控措施的前提下，做好辦公場所的封閉或封控措施。在獲得疫情防控部門許可后方可解除封控，恢復正?；顒?。
11.信息跟蹤上報。持續(xù)跟進事情進展，及時進行信息統(tǒng)計和上報，做好輿情管理，做到不造謠、不傳謠、不信謠，維護社會穩(wěn)定。
三、應急狀態(tài)解除
(一)應急狀態(tài)解除條件：
1.疑似疫情情況下，職工可疑癥狀經(jīng)醫(yī)院檢查后排除，本人或家屬可疑接觸史經(jīng)疫情防控部門、社區(qū)排除，可以解除應急狀態(tài)。
2.確定疫情情況下，經(jīng)疫情防控部門、社區(qū)許可，可以解除應急狀態(tài)。
(二)疫情應急狀態(tài)解除后的措施：
1.審視疫情防控應急預案，總結疫情應急工作經(jīng)驗和不足，修訂完善2022年疫情防控應急預案范文。
2.完善疫情防控措施。針對疫情發(fā)生過程中暴露的問題和短板，對疫情防控措施和方案進行完善。
3.加強人員培訓和疫情應急演練，加強應急物資保障。
4.根據(jù)地方疫情防控形勢，繼續(xù)做好常態(tài)化疫情防控工作。
租賃公司工作計劃篇二
中國金融租賃業(yè)的發(fā)展只有短短的三十年，隨著市場環(huán)境的改變及自身的不斷調(diào)整和變革，目前我國的金融租賃業(yè)正處于一個發(fā)展的關鍵時期。但是，目前我國的金融租賃業(yè)的發(fā)展也面臨著許多的問題，因此需要重視并解決。
(一)完善融資租賃領域相關法律法規(guī)
金融租賃行業(yè)要想獲得良好的發(fā)展，就必須具備完善的法律法規(guī)，法律法規(guī)可以優(yōu)化金融租賃業(yè)的行業(yè)發(fā)展環(huán)境，為金融租賃業(yè)的發(fā)展給予政策上的支持。發(fā)達國家的金融租賃業(yè)之所以可以獲得如此好的發(fā)展，離不開國家法律的支持。所以，需要強化政府職能，為金融租賃業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造良好的法律環(huán)境。
(二)完善融資租賃領域政策扶持體系
一個國家要想發(fā)展金融租賃業(yè)務，單靠企業(yè)的努力是遠遠不夠的，還需要政府的大力支持。中國金融租賃業(yè)的發(fā)展時間較短，各方的資金來源還不完善。所以需要政府采取相應的措施支持金融租賃業(yè)的發(fā)展。政府可以通過減輕金融租賃企業(yè)的稅收負擔，為金融租賃企業(yè)創(chuàng)造更加便捷的融資環(huán)境來支持金融租賃業(yè)的發(fā)展。
(三)建立融資租賃人才培養(yǎng)體系
金融租賃業(yè)的發(fā)展離不開具有高度專業(yè)素質(zhì)的人才，金融租賃業(yè)由于其自身具備的高風險、復雜性的特點，加大了對高素質(zhì)人才的需求。目前我國從事金融租賃業(yè)的人員素質(zhì)參差不齊，與發(fā)達國家相比差異較大。因此，需要加大對金融租賃的從業(yè)人員的培訓，提升從業(yè)人員的專業(yè)素質(zhì)，通過更加專業(yè)的操作手法為金融租賃業(yè)的發(fā)展注入動力，提高金融租賃業(yè)的公眾形象。
租賃公司工作計劃篇三
對融資租賃公司實施全面預算管理，需要不斷完善預算管理制度和運行機制。首先，要綜合考慮融資租賃公司的戰(zhàn)略發(fā)展目標、戰(zhàn)略管理目標和戰(zhàn)略規(guī)劃，并對其進行詳細分解，科學、合理地編制投資的全面預算。其次，要能根據(jù)自己發(fā)展的特點和自己管理的需要，明確責任，不斷進行工作模式的優(yōu)化，逐步將全面預算管理的目標和指標層層分解到不同部門、不同層次的工作中，做好全面預算編制管理工作的實施、監(jiān)督、控制與分析工作。再次，建立起有效的預算管理工作部門，為實現(xiàn)全面預算管理和有效的落實工作奠定堅實的基礎，提升編制和執(zhí)行的工作水平。最后，建立起全面預算管理的工作制度，推動全面預算管理的內(nèi)容、責任、審批等工作不斷落實，使全面預算管理的實施更加有效。
首先，融資租賃公司預算管理工作需要提升全面性，在全局角度和統(tǒng)籌發(fā)展方向上做好管理和控制工作，將預算管理與企業(yè)的經(jīng)營和發(fā)展密切聯(lián)系起來，從大方向上做好把握和有效的分析。在實際工作落實中，需要激發(fā)融資租賃公司內(nèi)部員工參與預算編制和做好預算管理工作的熱情與能力，將管理工作的意識和能力提升，保證融資租賃公司全面預算管理的有效性。
其次，設定融資租賃公司全面預算管理目標時需要科學、合理的進行，要嚴格預算審批，不得隨意調(diào)整和變更預算，將預算管理目標逐層分解到公司的每一級、每一個環(huán)節(jié)。
第三，要嚴格執(zhí)行預算，促使預算目標更好地實現(xiàn)，做好預算的管理和控制，加強對各項業(yè)務的審批，保證公司經(jīng)營活動在授權范圍內(nèi)。對于預算執(zhí)行的過程進行全方位的動態(tài)化的管理，也就及時發(fā)現(xiàn)其中存在著的問題與偏差，做好針對性措施的分析。
第四，進行科學有效的預算分析工作，將產(chǎn)生偏差的原因進行控制，明確責任分工，準確把握預算執(zhí)行情況，才能更好地調(diào)整和改進。
第五，建立完善的預算考核體系是十分重要的工作，需要結合融資租賃公司的經(jīng)營特點，做好全面預算控制指標的細化工作，將其分為經(jīng)營規(guī)模類、經(jīng)營效益類、風險控制類等多方面工作。其中經(jīng)營規(guī)模類主要包括實際投入額、營業(yè)收入額和資產(chǎn)總額；經(jīng)濟效益類主要包括凈利潤、凈資產(chǎn)收益率、總資產(chǎn)收益率、收入比率和資產(chǎn)負債率；風險控制類主要是指不良率。各項指標與員工績效考核緊密結合在一起，做好聯(lián)系工作，使得在各項指標落實中都發(fā)揮對員工的激勵作用，進行有效的管理和控制。
首先需要明確編制工作的主體，進行合理的資產(chǎn)負債表的編制工作，做好現(xiàn)金流量的控制，將生產(chǎn)經(jīng)營的各個方面、各環(huán)節(jié)納入預算編制的范圍，使企業(yè)的經(jīng)營、投資、籌資等各方面預算之間有效銜接，更準確地反映企業(yè)的財務狀況和財務目標。第二，根據(jù)最新會計準則，統(tǒng)一預算報表的編制依據(jù)，提高預算數(shù)據(jù)的可比性。
為了獲得融資租賃公司更好地發(fā)展空間，需要從全面預算的管理工作水平出發(fā)進行有效的控制和分析工作。強化各級管理人員的思想認識水平，提升對預算管理工作的重視程度。首先，在融資租賃公司內(nèi)部要深入學習全面預算管理的基礎知識，認識到全面預算管理工作的重要價值，將員工的認識能力和水平等大大提升。其次，需要在管理體系的完善程度上加以提升，各個部門的工作職責進一步明確化，在預算管理體系的有效指導和控制中，將預算管理的能力提升，責任壓實。最后，預算管理和績效考核需要緊密融合，在日常管理中，提升問題分析與處理的精準度。
租賃公司內(nèi)預算管理組織結構的優(yōu)化是保證全面預算管理工作實行的基礎之一，融資租賃公司中管理層是全面預算工作的核心負責人，全面主持各項工作。在全員全面預算管理能力和意識提升的基礎上，結合融資租賃公司經(jīng)營的實際情況成立專門的全面預算管理組織，階段性工作目標明確。工作中接受專業(yè)預算編制人員的有效指導，也在管理層做好核心分析與有效把控工作，使得融資租賃公司全面管理效率提升。
為了保證融資租賃公司全面管理工作的科學性，需要企業(yè)在不同發(fā)展階段做好戰(zhàn)略目標規(guī)劃工作，而實際全面預算管理工作的實現(xiàn)，需要圍繞戰(zhàn)略發(fā)展定位等進行有效的控制，設定好長期和短期的生產(chǎn)經(jīng)營目標，進一步實現(xiàn)戰(zhàn)略規(guī)劃目標。針對于融資租賃公司而言，首先，需要針對于自身的發(fā)展情況進行有效的控制和分析工作，確定企業(yè)的核心發(fā)展目標，制定詳細的工作計劃，在戰(zhàn)略目標的階段性分析中，落實全面預算工作。其次，預算制定等工作需要以戰(zhàn)略發(fā)展目標為有效的規(guī)劃核心，及時落實全面預算管理的一系列政策等。最后，在預算編制中，編制方法的有效應用十分關鍵，在方法應用和計劃落實中需要聘請專業(yè)人士作為指導，將方案做好前期審核與有效性分析之后，才能投入到工作落實中。企業(yè)需要圍繞各項工作，做好資源調(diào)配和科學性協(xié)調(diào)工作，分解生產(chǎn)經(jīng)營目標，提升全面預算管理能力。
在融資租賃公司全面預算管理執(zhí)行中，需要對預算結果加強有效控制工作，在執(zhí)行中做好階段性分析。首先，預算管理部門將預算目標下達到各個部門，為執(zhí)行工作做好前期準備，使得整體工作能力大大提升。其次，在細化預算目標管理中，要設定好完成工作的具體時間，以時間和效率為指標進行考核工作。再次，加強預算管理執(zhí)行工作中，要做好執(zhí)行影響因素的全方位分析和控制，針對可能出現(xiàn)的內(nèi)容做好控制，也將實施工作進度做好匯報工作，如果出現(xiàn)了不良影響因素等，也可以及時做好調(diào)整，實現(xiàn)全方位的控制和監(jiān)督。最后，預算執(zhí)行離不開動態(tài)監(jiān)督管理工作，如果預算發(fā)生了重大變化，預算管理目標還需要進行綜合性分析和有效控制，需要按照管理方案，及時做好調(diào)整和分析，增強專業(yè)性和有效性，保證全面預算管理效果。
完善融資租賃公司內(nèi)部績效考核機制十分關鍵，可以在體系構建中將各項考核指標與預算管理工作目標結合起來，分為財務指標、非財務指標，采用定性和定量結合的方式，實現(xiàn)全方位的考核工作，提升工作人員積極性。
租賃公司工作計劃篇四
籌劃時，首先，企業(yè)應當仔細區(qū)分房屋，非房屋建筑物以及附屬設施，配套設施。所謂房屋，就是上面有頂，四面有墻柱，能夠遮風避雨，可供人們生產(chǎn)、休息、娛樂、活動、倉儲等的場所。因此，對企業(yè)除廠房，辦公用房外的建筑物，如果把停車場，游泳池也都建成露天的，并把這些獨立建筑物單獨進行會計核算，單獨記載，與廠房、辦公用房分開，這部分建筑物不符合房屋范疇，所以其造價不計入房產(chǎn)原值，不用交房產(chǎn)稅。其次，正確核算地價，稅法規(guī)定，房屋原價應根據(jù)國家有關制度規(guī)定進行復核，而《企業(yè)會計準則第6號—無形資產(chǎn)》規(guī)定，企業(yè)取得的土地使用權通常應確認為無形資產(chǎn)。自行開發(fā)建造廠房等建筑物，相關的土地使用權與建筑物應分別進行處理。購土地及建筑物支付的價款應當在建筑物與土地使用權之間進行分配，難以合理分配的，應當全部作為固定資產(chǎn)，也就是說對自建，外購房屋業(yè)務，均要求將土地使用權作為無形資產(chǎn)單獨核算，“固定資產(chǎn)”科目中不包括未取得土地使用權支付的費用。
二、降低租金收入的納稅籌劃
(一)分別簽訂租賃合同按照稅法規(guī)定，企業(yè)房屋租賃屬于從租計征，按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅。但往往企業(yè)出租的不僅僅是房屋設施自身，還有房屋內(nèi)部或外部的一些附屬設施，比如機器設備、辦公家具等，稅法對這些設施并不征收房產(chǎn)稅。而企業(yè)往往在簽訂租賃合同時，將附屬設施和房產(chǎn)一起計算租金，這無形將設施也交了房產(chǎn)稅，增加了企業(yè)的稅負。這就要求我們在會計核算時，將房屋與非房屋建筑以及各種各樣的附屬設施、配套設施進行合理、恰當?shù)膭澐?，單獨列式，分別核算。例如：某國營賓館采用出租經(jīng)營方式，雙方談定：甲方將賓館連同內(nèi)部設施租給乙方，乙方每年支付租金480萬元，租賃期限十年，并據(jù)此簽訂了租賃合同。按照這份出租合同，甲方每年交納的主要稅款如下：房產(chǎn)稅：480×12%=(萬元)營業(yè)稅：480×5%=24(萬元)城建稅及教育費附加：24×(7%+3%)=(萬元)以上各項稅費合計為84萬元。上述合同，在總租金不變的情況下，把一個房屋租賃合同改變?yōu)榉课葑赓U和附屬設施租賃兩個出租合同。甲方以每年300萬元的房租出租房屋，以每年180萬元的租金出租賓館內(nèi)部附屬配套設施。按照改變后的出租合同，甲方交納的主要稅款如下：房產(chǎn)稅36萬元(300×12%)，營業(yè)稅：24萬元(480×5%)，城建稅及教育費附加萬元，以上各項稅費合計為萬元。總額就因合同改變而發(fā)生改變，每年減少稅收負擔萬元。
(二)轉化服務內(nèi)容例：某企業(yè)因經(jīng)營不善等原因，倉庫被閑置，為增加收入，企業(yè)對外出租倉庫，當年取得租金1200萬元，依據(jù)稅法，實際交納的各項稅金為：房產(chǎn)稅144萬元(1200×12%)，營業(yè)稅60萬元(1200×5%)，城建稅及教育費附加6萬元，同樣是這份合同，按照當?shù)匚飿I(yè)管理標準，將年租金1200萬元，變?yōu)樽赓U費700萬元，物業(yè)管理費500萬元，那么依據(jù)稅法，營業(yè)稅、城建稅及教育費附加不變，物業(yè)管理費只交營業(yè)稅，不交房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅按租賃收入700萬元計算為84萬元，企業(yè)減輕稅負60萬元。值得注意的是物業(yè)管理資格認定必須先經(jīng)建設主管部門行政審批，再去稅務部門批準，就可以從事物業(yè)管理業(yè)務了。
(三)改變收入性質(zhì)某商業(yè)企業(yè)的庫房大量閑置，于是只好用來出租，出租的庫房有6棟，其房產(chǎn)原值為3300萬元，年租金收入為400萬元。按房租收入計算應納稅額合計為70萬元。其中：房產(chǎn)稅48萬元(400×12%)，營業(yè)稅：20萬元(400×5%)，城建稅及教育費附加：2萬元。企業(yè)用租賃方式經(jīng)營庫房，稅收負擔明顯過重。那么想降低稅收成本，必須將單純的房屋租賃改變?yōu)閭}儲保管服務。我們節(jié)稅籌劃如下：將租賃合同改為倉儲保管合同。同時，按照倉儲保管的服務要求，公司配備相應的人員和設施。房屋租賃屬于從租計征，要按租金收入的12%交納房產(chǎn)稅，倉儲保管屬于從價計征，則按房產(chǎn)余值的交納房產(chǎn)稅，那么依據(jù)稅法，該企業(yè)應納稅額為萬元。其中：應納房產(chǎn)稅：3300×(1-30%)×萬元，應納營業(yè)稅、城建稅及教育費附加仍為20萬元，2萬元。籌劃后比籌劃前節(jié)約萬元，籌劃后企業(yè)需要增加保管人員工資等經(jīng)營成本，對于倉儲管理，技術要求不高，可錄用遵章守紀、責任心強的下崗職工，而錄用下崗職工，公司又可以享受有關稅收優(yōu)惠，降低企業(yè)經(jīng)營成本，這部分經(jīng)營成本比起稅金來說是小頭，企業(yè)在大帳上還是劃算的。
三、利用稅收優(yōu)惠政策進行納稅籌劃
租賃公司工作計劃篇五
為了適應社會主義市場經(jīng)濟的要求，生產(chǎn)力的發(fā)展，物流事業(yè)的發(fā)展，依據(jù)《_公司法》(以下簡稱《公司法》)及其他有關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由李慧琴、郭繼敏、王慧、武曉陽、王浩、張敏、方芳、郭志超、王旭艷出資設立生活通物流有限責任公司。本章程如與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。
第一條 公司名稱：
第二條 公司住所：
第三條 公司經(jīng)營范圍和規(guī)模：
主要經(jīng)營方式為第三方承運物流。運送的貨物有食品副食、生活百貨，即對大綜超市賣場配送中心的貨物配送，和暫時的存放。主要針對包頭、鄂爾多斯、大同和呼和浩特本市區(qū)的供應物流。在這幾個重點地區(qū)都設有點，可以在能力范圍內(nèi)服務周圍地區(qū)。擁有自己的固定的車隊和合作車隊。當公司步入正軌，經(jīng)營妥善，規(guī)模擴大的時候，會擴大經(jīng)營范圍，增加服務類型。(涉及專項審批的經(jīng)營期限以專項審批為準)
第四條 公司注冊資本：800萬元人民幣
公司增加或減少注冊資本，必須召開股東會并由代表三分之二以上表決權的股東通過并作出決議，公司減少注冊資本;還應當自作出決議之日起10日內(nèi)通知債權人，并于30日內(nèi)在報紙上至少公告三次。公司變更注冊資本應依法向登記機關辦理變更登記手續(xù)。
一、查名(需2-5個工作日)
1.全體投資人的身份證復印件。
2.注冊資金800萬元人民幣、全體投資人的投資額度800萬元人民幣，一次到賬注冊。
3.公司名稱：生活通物流有限責任公司。
公司大概經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營方式為第三方承運物流。主要針對包頭、鄂爾多斯、大同和呼和浩特市進行往返的貨物配送。運送的貨物有食品副食、生活百貨，即對大綜超市賣場配送中心的供應物流。
二、驗資(即辦即完)
憑核發(fā)的查名核準單、法人私章去您就近銀行辦理注冊資金進賬手續(xù)，辦理完后從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行蓋章后交給會計事務所，隨后由會計事務所出具驗資報告。
三、簽字(即辦即完)
在準備好的公司設立申請書、指定或委托代理人、公司章程、股東會決議書、負責人任命書上簽字，簽字通過后即可以開始辦理營業(yè)執(zhí)照。
四、辦理營業(yè)執(zhí)照(需1周時間)
五、注冊公司商標
六、辦理稅種登記：服務型5%
租賃公司工作計劃篇六
公司在上級公司的正確領導下，按照公司年初的總體部署和工作要求，以營造溫馨，傳播文明為理念，以突出人性化管理的重點，狠抓落實，注重實效，認真履行職責，基本完成20年的工作任務，取得了一定的成績，現(xiàn)將年工作總結如下：
一、學習情況
作為出租汽車公司，學習科學發(fā)展觀，要認真貫徹執(zhí)行_同志提出的：“發(fā)展要有新思路，改革要有新突破，開放要有新局面，各項工作要有新舉措?！钡囊?，要把學習實踐科學發(fā)展觀與當前的實際工作結合起來，要提升我們每個人的思想理論水平和業(yè)務工作能力，認真貫徹落實科學發(fā)展觀，要把科學發(fā)展觀貫穿我們工作。
二、工作情況
出租車行業(yè)是以駕駛員為主體的運營機制，我們每天面對的是一線的駕駛員，如何提高駕駛員的積極性，如何穩(wěn)定駕駛員的情緒，這就要求我們在工作中時刻面向公司主體——一線駕駛員，時刻想著駕駛員，積極探索，發(fā)揮主觀能動性。我們主要做法是：
(一)實行工作例會制
公司每周一定期召開全體干部工作例會，總結上周的工作，安排本周工作內(nèi)容;每月召集全體駕駛員例會一次，對駕駛員進行安會教育，文明服務、語言規(guī)范、職業(yè)道德、遵章守法等教育，要求駕駛員不拒載、不饒行，不強行拼客。這一工作例會制度，已實行了多年，我們認為非常必要，以后我們要長期堅持下去。
(二)抓安全培訓
作為出租汽車公司，安全是頭等大事，時刻放松不得。除了抓好車輛維修保養(yǎng)工作外，重點是抓好駕駛員的安全培訓工作，要求駕駛員嚴格執(zhí)行道路交通安全法，做到文明駕駛、安全駕駛，徹底消除不安全因素。
(三)抓好服務質(zhì)量工作
要求駕駛員樹立服務意識，全心全意為乘客服務，提高服務質(zhì)量，提高乘客對我公司服務的滿意度。
優(yōu)質(zhì)的服務是出租行業(yè)的“金飯碗”，對于服務，我們一直狠抓不懈。我們一直遵循著駕駛員的事都是大事的原則，處處為駕駛員著想。駕駛員不論是丟證、補證、扣車、車輛年審還是發(fā)生車輛事故、乘務糾紛，公司人員隨叫隨到，及時幫助駕駛員排憂解難，做到讓駕駛員省心。在高溫季節(jié)來臨前，公司又專門配備了長水管為汽車空調(diào)用水箱加水之用，純凈水供應更是常年不斷，酷暑時節(jié)還為駕駛員提供綠豆湯等。優(yōu)質(zhì)的服務，為公司贏得了良好的聲譽。
三、存在的不足以及下一步工作思路
總結年工作，看到成績的同時，我們也要看到不足。我們的服務意識還需要再上一個檔次;管理的方式、方法還需多樣化;針對駕駛員群體的復雜化，我們要改進工作方法等等。這就需要我們在20年的工作中更加努力的工作。
20年工作的思路是：以公司改革為突破口，強化發(fā)展、嚴格管理，狠抓行風建設，確保安全，無重大事故發(fā)生。
(一)加大學習的力度
學習與培訓是對員工的福利，這是公司發(fā)展的基礎。特別是十八屆的召開，對公司的改革發(fā)展提出了更明確的要求，我們要深刻領會這次大會的精髓，把它們運用到公司20年的發(fā)展的實踐中去。同時，到一些好的單位去學習，借鑒先進經(jīng)驗，搞好公司發(fā)展。
(二)加強企業(yè)管理，提高服務質(zhì)量
公司明年要加大管理力度，進一步落實企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)定，且繼續(xù)實施目標責任制，把目標細化、量化，做到有目標，有落實。
(三)強化安全，確保全年無重大事故發(fā)生。
安全是維系出租行業(yè)的生命線，我們一直都把安全放在重要的環(huán)節(jié)。20年我們要認真總結年分析事故發(fā)生的人數(shù)、起數(shù)以及事故的賠償費用，確保20年盡量少發(fā)事故，無重大事故發(fā)生。因此，20年我們要嚴格對新上車駕駛員要嚴格考核，要嚴格執(zhí)行安全行車責任狀簽字制度。要及時組織發(fā)生事故的人員召開安全分析會，對駕駛員進行安全教育，并加強安全教育方面創(chuàng)新，如在駕駛員室內(nèi)搞人性化安全警示語。
(四)加強源頭建設，促進行風建設的提高
年我們進一步加大行風建設，樹立企業(yè)形象。按照慣例每月上線路檢查，對車輛衛(wèi)生、駕駛抽煙、拒載、不主動給發(fā)票、發(fā)票編號與車號不符、宰客等現(xiàn)象進行檢查，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即處理。同時，表彰先進，樹立楷模，促進行風建設的同時，加大對駕駛員的教育和激勵力度。我們還要堅持企務公開，規(guī)范企業(yè)運行。
總結過去，是為了肯定成績，找出不足;展望未來，是為了以后進一步的提高。新起點、新希望。站在20年的起點，我們將滿懷信心，以更清醒的頭腦、更旺盛的斗志、更奮發(fā)的姿態(tài)、更勤奮敬業(yè)的精神和更充沛的干勁，把工作做的更加出色。
租賃公司工作計劃篇七
20xx年上半年，城頭社區(qū)居委會堅持以^v^理論、“三個代表”為重要思想、黨的xx大、三中全會精神為指導，按照鄉(xiāng)黨委、 政府“加快兩大升級，實現(xiàn)三大轉變”的總體部署，緊緊圍繞“加快大轉型、提升老住戶、迎接新門戶“的工作要求，在鄉(xiāng)黨委、政府的正確領導和精心指導下，全面落實科學發(fā)展觀，團結帶領社區(qū)廣大黨員、居民群眾積極有效地開展各項工作，為和諧社區(qū)做出一定的貢獻?，F(xiàn)將社區(qū)20xx年上半年的主要工作匯報如下：
一、 以社區(qū)黨建為核心，全面推進社區(qū)建設
1、深化黨員教育，提高隊伍素質(zhì)。
2、抓班子，強隊伍，夯實黨建基礎工作。
3、深化民情聯(lián)系機制，聯(lián)系群眾。
4、創(chuàng)新特色支部，豐富活動，凝聚人心。
雖然支部黨員不多，但是黨員上下都齊心齊力，團結一致，支部被街道評為20xx年特色支部，為創(chuàng)新特色，我們堅持“組織搭臺、黨員唱戲”，組織了一系列活動。
二、 堅持以人為本，服務居民
我們始終堅持把服務群眾作為社區(qū)工作的基本立足點，本著“群眾利益無小事”的宗旨，努力為居民辦實事，做好事，讓居民群眾成為社區(qū)建設的最大受益者，增強社區(qū)的親和力和吸引力。著重做好民生工作：
2、服務失業(yè)人員：摸清社區(qū)失業(yè)人員人數(shù)，上半年開展居民就業(yè)調(diào)查，社區(qū)分別做好統(tǒng)計，分類管理。
3、服務殘疾人員：開展“全國助殘日”活動，利用黑板版、櫥窗、橫幅等大力宣傳助殘日，組織社工上門慰問殘疾人，開展殘疾人就業(yè)工作，開展便民活動、健康知識講座、康復培訓等，成立康復站。
三、文化生活“四推進”，文明素質(zhì)上檔次
1、推進未成年人思想道德教育，提升未成年人綜合素質(zhì)。
社區(qū)在往年未成年人工作的基礎上，找準未成年人思想道德教育新角度，成立陽光青少年俱樂部和圖書飄流站，以豐富多彩的體驗活動，將孩子們的課余生活提升一個層次，讓他們在玩中學到樂趣。
2、推進文明建設，加強轄區(qū)整體素質(zhì)。
社區(qū)舉辦迎新春黨員茶話會、加強社區(qū)與居民之間的溝通;發(fā)動黨員、居民為春風行動捐款，為加強社區(qū)之間互相聯(lián)系和溝通與了解。
3、推進科普工作，提高轄區(qū)人員的生活質(zhì)量。
上半年社區(qū)爭創(chuàng)宿遷市科普示范社區(qū)，因此社區(qū)以“貼近生活、科學生活”為目標，進行科普宣傳，社區(qū)利用科普畫廊進行“遠離^v^”、“防震減災”“生活健康常識”等主題的宣傳，建立10個科普樓群，并利用小組長、黨員會、社區(qū)干部例會等多種渠道向居民進行科普宣傳。
與此同時，社區(qū)以“活動促宣傳”為理念，開展親子1+1 綠色行動 低碳生活”活動、“邁向低碳生活”為主題的科普講座、邀請專家教授來社區(qū)開設“親近夕陽關愛老人”的健康講座、活動等，增加居民科學意識的同時，讓科學常識在居民腦中根深蒂固。
4、 推進文化活動工作，促進社區(qū)和諧發(fā)展。
一是搞好各類宣傳。二是開展多彩活動。元宵節(jié)舉辦元宵燈會和“情系天運歡度元宵”晚會、“與雷鋒同行迎三八婦女節(jié)”的公益志愿為民服務活動、慶 “三八”登高祈?；顒?、“綠色花卉展”。
四、抓協(xié)調(diào)、聚合力，發(fā)揮共建優(yōu)勢
依托社區(qū)共建單位良好的優(yōu)勢，共建單位也在各自的優(yōu)勢及能力范圍內(nèi)從不同方面給予了社區(qū)大力支持。正因為有了他們的支持和參與，社區(qū)的創(chuàng)建工作才能有聲有色地開展起來。
我們不定期上門向共建共駐單位領導匯報社區(qū)工作情況，探討共建中的新情況、新問題, 研究制定解決問題的具體辦法和措施，挖掘共建資源，加強協(xié)作，努力實現(xiàn)“共駐、共享、共謀發(fā)展”，共建中，我們緊密結合實際，發(fā)揮共建優(yōu)勢，開展形式多樣的活動。
營造了共建共駐的和諧氛圍。通過活動，為加強聯(lián)系，增進感情搭建了良好的共建平臺，為促進社區(qū)的文明創(chuàng)建、社會和諧起到積極作用。
五、加強治理，促平安穩(wěn)定。
四是進一步加強監(jiān)督物業(yè)管理，并根據(jù)檢查結果和居民反映的問題及時與物業(yè)溝通，督促他們及時整改。
五是強化治安管理。首先是加強出租屋管理，上半年分別召開房東會議和美容美院會議，再次是加強流動人口管理，通過上門走訪、暗訪等形式對社區(qū)內(nèi)流動人口、出租房逐院進行梳理，重新登記造冊。
六、加強管理，促環(huán)境提升。
1、社區(qū)物業(yè)攜手合作，整改小區(qū)環(huán)境。上半年社區(qū)每日加強對小區(qū)的巡查力度，認真做好保序保潔工作，發(fā)現(xiàn)問題，及時處理。
2、積極開展清潔活動，提升文明程度。
3、豐富活動，爭創(chuàng)市級綠色社區(qū)。為爭創(chuàng)市級綠色社區(qū)，社區(qū)精心制作一批環(huán)保袋，印有低碳生活、綠色社區(qū)字樣和社區(qū)社標，分發(fā)到每戶居民家長、植樹節(jié)前夕舉辦“大手牽小手春日護綠忙 ”種樹藤活動、六〃五世界環(huán)境日舉辦便民服務、家庭花卉展示、宣傳畫冊、展板展示。
社區(qū)下半年計劃和打算：
1、 積極做好第六次人口普查工作
2、 建立一處生育文化園
3、 新增一處室外健身場所
4、 成立業(yè)主委員會
5、 舉辦社區(qū)同鄉(xiāng)會系列活動
6、 爭創(chuàng)市級綠色社區(qū)和規(guī)范化養(yǎng)犬社區(qū)
以上是**社區(qū)下半年工作匯報，我們決心在以后的工作中，要以服務為主體、以民主為目標、以創(chuàng)建為動力，以服務群眾為宗旨。
租賃公司工作計劃篇八
2012年是公司執(zhí)行“十二五規(guī)劃”的關鍵之年。這一年里，公司面臨的內(nèi)外部形勢復雜多變，機遇與挑戰(zhàn)并存，困難與機會同在。美國、日本等國經(jīng)濟復蘇乏力，歐債危機還在蔓延，出口壓力繼續(xù)增大。2012年國內(nèi)經(jīng)濟工作的基本思路是“穩(wěn)增長、控物價、調(diào)結構、惠民生、抓改革、促和諧”，宏觀調(diào)控繼續(xù)執(zhí)行“積極的財政政策和穩(wěn)健的貨幣政策”，財政政策更多的是支持民生，貨幣政策對企業(yè)影響很大。從目前看，人民銀行依然控制信貸規(guī)模，流動性可能還會偏緊。資金市場短缺，我們就有許多商業(yè)機會，就有較強的議價能力。但是存續(xù)的項目風險就可能增加，要開發(fā)的項目風險識別難度就會增大，風險管理的困難可能會是前所未有的。面對十分復雜的經(jīng)營環(huán)境，我們應該更加注重宏觀政策的前瞻性分析，視條件變化而相機決策，爭取在嚴守風險的前提下，穩(wěn)健擴大業(yè)務規(guī)模。
2012年公司爭取新增業(yè)務超過94億元，年末資產(chǎn)規(guī)模爭取超過140億元，全年營業(yè)凈收入超過7億元，較2011年增長35%，利潤總額爭取達到5億元，凈利潤爭取達到億元，較上年增長，租賃資產(chǎn)不良率低于1%，銀監(jiān)會各項監(jiān)管指標全部達標。
2012年公司要突出把握“穩(wěn)健增長”的總基調(diào)，把風險管理作為公司的主要工作，確保公司順利渡過最為困難的2012。公司要抓住三大重點工作：、。
，要在嚴格控制風險的前提下穩(wěn)健拓展工業(yè)市場，著力擴大醫(yī)療、教育市場市場規(guī)模，適度關注政府支持的項目。
在工業(yè)領域，繼續(xù)堅持服務中小企業(yè)，要擴大與銀行、小貸公司、擔保公司、中介機構合作，重點開發(fā)江蘇、皖江區(qū)域。在包裝印刷行業(yè)，既要強化與國內(nèi)外既有品牌的合作，擴大合作范圍，增加合作內(nèi)容，逐步形成緊密合作關系，又要積極開拓印刷上下游和相關產(chǎn)業(yè)業(yè)務。在工業(yè)經(jīng)濟不確定性增加的環(huán)境下，要把醫(yī)療、教育作為公司增長的主要支撐，要大力拓展優(yōu)質(zhì)供應商，千方百計地擴大業(yè)務渠道，要積極開展直銷工作，贏得市場的主動性。要深化與既有客戶的合作關系，建立健全客戶資源管理系統(tǒng)。要適度關注對政府支持的公共事業(yè)項目，特別是關注江蘇省內(nèi)經(jīng)濟較發(fā)達的市縣，規(guī)范項目操作，把控好項目風險。
要建立更有效的營銷模式，擴大上游渠道，維護好鞏固好下游客戶。要繼續(xù)擴大直銷比例，總結適合不同行業(yè)的直銷經(jīng)驗，擴大直銷在公司業(yè)務中的份額。繼續(xù)鞏固、擴大與設備制造商、銷售商、小貸公司、中介機構的合作，獲得更多的項目來源。繼續(xù)堅持廠租合作模式，積極開發(fā)包裝印刷、醫(yī)療、教育、制藥行業(yè)的廠租合作業(yè)務。
建立公司的創(chuàng)新基金，鼓勵員工積極開展創(chuàng)新，創(chuàng)新業(yè)務領域、業(yè)務模式；要把握好與法國法巴租賃、日本住友信托合作可能帶來的機會，積極開發(fā)新行業(yè)、新的業(yè)務領域與模式、新的合作伙伴，探索出適合公司的新的發(fā)展道路。
2012年，公司新增業(yè)務目標94億元，其中：工業(yè)和交通運輸項目（不含包裝印刷）目標為42億元，醫(yī)療20億元，印刷14億元，教育18億元。
，隨著業(yè)務快速發(fā)展、公司規(guī)模及員工隊伍迅速擴大，公司現(xiàn)已面臨著提升管理能力的迫切需要，要把2012年作為公司“管理提升年”，實實在在地在提升內(nèi)部管理上下功夫，推動公司管理水平上新臺階。
一是要要密切關注存量業(yè)務風險，要將提升員工風險識別和風險規(guī)避能力作為風險管理工作的。要“以案說法”，強化風險警示培訓，將風險意識灌輸給每個員工。要充分利用動產(chǎn)抵押登記、人行征信及政府信用平臺，切實提高項目前期調(diào)研分析能力。要提升前期決策質(zhì)量和效率，規(guī)范項目預警、訴訟等流程。要做好項目回訪、項目分類，資金回收管理，逾期催收等工作，逐步規(guī)范租后管理。二是。要對現(xiàn)有信息系統(tǒng)進行適當?shù)墓δ軆?yōu)化，要梳理相關管理架構，為搭建新的信息系統(tǒng)做好充分準備。三是落實人才招聘常態(tài)化機制，初步建立系統(tǒng)化培訓體系，推進薪酬績效改革，加快完善人力資源制度建設。
，要適時增資、推進股份制改造,為公司ipo做好準備。一是啟動股份制改造各項準備工作；二是為繼續(xù)增強資本實力、優(yōu)化股權結構，適時進行新一輪增資，引進資金實力雄厚、金融行業(yè)經(jīng)驗豐富、社會和政府資源較廣的投資人。
各位同事，公司正處在快速發(fā)展時期，我們要抓住機遇、聚精會神、全力以赴、勇于競爭、積極探索、接受挑戰(zhàn)，爭做行業(yè)的強者。萬丈高樓平地起，宏偉藍圖都是靠一個個小目標的實現(xiàn)描繪而成，我們公司目前已擁有一支優(yōu)秀的團隊，有良好的發(fā)展基礎和發(fā)展環(huán)境，相信只要我們團結一心、腳踏實地、埋頭苦干，把公司的發(fā)展作為我們前進的動力，一步一個腳印實現(xiàn)每一個年度目標，江蘇租賃必將有一個更加美好的明天！
新春將至，祝大家在新的一年里,身體健康,闔家幸福,萬事如意！謝謝大家！
租賃公司工作計劃篇九
一、享受春城駕車到快樂駕車期。
二、“快樂駕駛期”，快樂(佐羅)坐騎，觸手可及。
三，快樂駕駛季有你相伴，輕松租車之旅精彩。
四、快樂駕車時光，意外遇見昆明。
五、駕車愉快，假期無憂。
六、昆明旅游？找個開心的開車時間。
七、快樂駕駛期，領航春城。
八、快樂駕駛期，輕松駕駛。
九、昆明導游，誰放棄我。
十、昆明旅游，快樂旅游，快樂駕車期。
十一、快樂駕駛，精彩旅行。
十二、節(jié)日快樂，無憂之旅。
十三、快樂駕駛期，七大無窮樂趣。
十四、商務車出租，隨車交給司機，你只需要玩。
十五、車和導氣，快樂無憂。
十六、迷人的昆明自駕游，快樂的駕車伴侶。
十七、你的`假期，來春城吧。你游泳，我開車，都在快樂駕駛期。
十八、昆明假期快樂，和你一起開心開車。
十九、快樂駕駛，快樂生活。
二十、假期生活親密而快樂。我有一個快樂的駕駛期，全程陪伴。
二十一、租車，讓你旅行愉快，開車無憂。
二十二、最美的風景，讓我們引導你。
二十三、快樂駕駛期，一路順風。
二十四、無憂出行，快樂駕駛期。
二十五，開車好伙伴，昆明比較好玩。
二十六、快樂駕駛期，“帶著愛開車”。
二十七、快樂駕駛期”，我離不開我。
租賃公司工作計劃篇十
1﹑每半月召開一次工作例會，在總結工作的同時，積極充分聽取基層員工的呼聲﹑意見或合理化建議或批評。
2﹑不定期開展團隊活動。組織員工進行愛衛(wèi)生﹑愛護小區(qū)周邊環(huán)境的宣傳等活動，增強員工的凝聚力和向心力。
轉變守舊走老路，凡事“等﹑要﹑靠”的思想，樹立以業(yè)主為中心全新的服務理念。
1﹑管理處實行內(nèi)部分工逐級負責制，即各部門員工崗位分工明確，各司其職，各盡其能，直接向主管負責，主管直接向主任負責，必要時各主管與管理處負責人簽訂《管理目標責任書》。
2﹑管理處實行定時值班制，改變工作作風，提高辦事效率，向業(yè)主公布管理處常設（報修）電話，全方位聆聽業(yè)主的聲音。
3﹑制定切實可行的管理措施，推行“首問責任制”。
4﹑健全完善管理處規(guī)章制度，如管理處員工守則、崗位責任制、績效考核制度、內(nèi)部員工獎懲制度等。
5﹑月績效考核工作盡量量化，建立激勵機制和健全績效考核制，根據(jù)員工工作表現(xiàn)、工作成績、崗位技能等做到獎勤罰懶，激勵先進、鞭策后進。
6﹑完善用人制度，競爭上崗，末位淘汰。真正為勤奮工作、表現(xiàn)出色、能力出眾的員工提供發(fā)展的空間與機會。
7﹑加強內(nèi)部員工隊伍管理，建設高效團隊，增強管理處員工的凝集力。
1﹑小區(qū)業(yè)主向政府物業(yè)主管部門有效投訴為零；向物業(yè)公司主管部門有效投訴為2%，投訴處理回訪率100%。
2﹑小區(qū)業(yè)主對服務工作的滿意率達90%以上。
3﹑急修及時，返工﹑返修率不高于2%。
4﹑治安﹑車輛﹑消防管理無重大管理責任事故發(fā)生。
5﹑房屋本體及設施、設備按計劃保養(yǎng)，運行正常，無管理責任事故發(fā)生。
6﹑管理處擬由業(yè)主委員會成立社區(qū)文化活動小組，負責開展豐富多彩的社區(qū)活動；充分利用宣傳欄出一些內(nèi)容涉及物業(yè)管理法規(guī)、典型個案、報刊摘要等內(nèi)容的板報。
7﹑本年度記錄﹑資料保存完整，及時歸檔。
8﹑物業(yè)管理服務費收繳率達98%以上；物業(yè)管理報告每年度向業(yè)主公布一次。
管理處挑選精兵強將，成立以主任為主的培訓實施小組，對新入職及在職員工進行培訓：
為新招員工提供的基本知識和基本操作技能的培訓。培訓的目的是使新員工了解公司的基本情況（如企業(yè)宗旨、企業(yè)精神、企業(yè)的歷史、現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢），熟悉公司的各項規(guī)章制度（如考勤制度，獎懲制度、考核制度等），掌握基本的服務知識（如職業(yè)思想、行為規(guī)范、語言規(guī)范、禮貌常識等），掌握崗位工作的具體要求（如崗位責任制、業(yè)務技能、工作流程與要求、操作要領等）。通過職前培訓可以使新招員工熟悉和適應新的工作環(huán)境并掌握必要的工作技能。
崗前培訓內(nèi)容：公司規(guī)章制度、《員工手冊》、《員工禮儀規(guī)范》、公司的發(fā)展史、公司的規(guī)劃、經(jīng)營理念、公司的組織機構、員工職業(yè)道德、敬業(yè)精神、消防安全知識、物業(yè)管理基礎知識等內(nèi)容。
培訓內(nèi)容：
1、xx物業(yè)公司的各項規(guī)章制度
2、xx公司的《員工手冊》
3、企業(yè)發(fā)展、公司規(guī)劃、公司理念、組織機構
4、各部門相關的專業(yè)知識
通過以上培訓內(nèi)容來加強員工隊伍綜合素質(zhì)修養(yǎng)和提高綜合管理能力。
1、人力資源整合，根據(jù)管理處工作需要，適當將部分崗位職能合并，實現(xiàn)因才設崗，因才定崗的復合型人才管理機制。
2、客戶服務：繼續(xù)貫徹執(zhí)行《員工手冊》，注重規(guī)范員工服務禮儀、工作效率和服務質(zhì)量，為顧客提供溫馨、禮貌、熱情、安全、舒適的優(yōu)質(zhì)服務。
3、設備設施維護：按機電運行和維修分工的原則，對小區(qū)所有的機電設施設備進行層層落實，做到物有所管、管有成效、保質(zhì)增質(zhì)。確保小區(qū)的供配電、給排水、水泵、消防等正常運行，做到周、月、季度保養(yǎng)有計劃，有落實，杜絕發(fā)生重大安全責任事故。
4、清潔綠化管理：清潔綠化部門要發(fā)揚主人翁精神，增強責任心和使命感，形成團隊凝聚力，落實主管追究主問制。另外要對清潔綠化加大監(jiān)管力度，力爭在此方面有較大的改觀。
5、資料管理：嚴格按照檔案管理規(guī)定。另外，擬想對業(yè)主資料、業(yè)委會資料進行較徹底的分類整理，做到目錄清晰，檢索方便，樓層各住戶資料袋裝化，實現(xiàn)規(guī)范化管理，同時制定完善資料的保密制度、借查等規(guī)章制度。
6、車輛管理：對進入小區(qū)的車輛進行嚴格管理，逐步實現(xiàn)業(yè)主車輛按固定車位停放；臨時車輛采用臨時收費管理；對需要保管的車輛采取保管措施，簽訂車輛保管合同，車主支付保管費。
7、安全、消防管理：加強對保安員應知應會、禮儀、管理技能、溝通技巧、應急突發(fā)事件的處理等的培訓，完善標識系統(tǒng)，對外來人員（裝修人員）進出識別登記、出租屋的登記、住戶搬運、等管理工作，要求保安員對小區(qū)內(nèi)的業(yè)主熟知度達80%左右。消防設施設備的檢查由保安員進行檢查，維修保養(yǎng)由維修工進行。
管理處將加大對欠款業(yè)主的催交力度，有選擇地對頑固業(yè)戶采取一定措施，每月統(tǒng)計，落實到人。另外，管理處將采取如下系列措施，開展多元化經(jīng)濟，努力創(chuàng)建“社區(qū)經(jīng)濟圈”，力爭實現(xiàn)管理費收支平衡。
1、根據(jù)小區(qū)實際情況，管理處成立房屋出租中介服務中心和成立便民服務點，制定相關制度和有效措施，定人定崗，把業(yè)主委托代為出租的房屋及便民服務統(tǒng)一搞活管好。
2、利用廣場地面資源，對在小區(qū)內(nèi)合法、方便顧客為前提的擺點商家以臨時占有使用場地的，適當收取一定費用。
3、節(jié)約管理成本，減少不必要的開支。嚴格控制辦公用品的采購與支出。
4、修訂管理處有償服務標準，增加有償服務項目。
1、關注、督促房地產(chǎn)公司對小區(qū)屋面防水、供暖工程遺留問題的'解決。
2、充分利用轄區(qū)派出所治安群防群治，建立完善聯(lián)防預警機制。
租賃公司工作計劃篇十一
承租方(乙方)：_________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確出租方(甲方)與承租方(乙方)權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
一、租車期限及用途
1.1甲方將____輛，車牌號碼,車輛狀況(見附表)從____年___月___日____時起交付給乙方使用至___年___月___日___時止收回，租賃期共____年___個月____天____時。
1.2交付地點：__________________________
1.3用途：______________________________
二、租金標準及擔保
2.1每天租金_____元，共計人民幣____元，乙方于接收車輛時向甲方全額付清。
2.2乙方按車輛價格總額的___%，即___元，向甲方交保證金。承租方應于租賃合同書簽署之___日內(nèi)一次性足額交付相應保證金。保證金不得用于充抵租金，在合同履行完畢后，保證金應如數(shù)退還承租方，也可充抵相關費用，沖抵后有剩余的，剩余部分退還承租方。
2.3乙方租車在___個月(不含___個月)以上的，每月向甲方交納租金的日期為___日，逾期交付租金，應按超時天數(shù)，每天向甲方交納相當于租金總額的___%作為違約金。
2.4乙方所租汽車，每天(按24小時計)行駛不得超過___公里，超出部分由甲方每公里加收___元;超出___小時按半天計費，超出___小時按全天計費。
第三條甲方權利義務
3.1甲方義務向乙方交付在運行中無任何保留條件、設備齊全的租賃車輛，及租賃車輛行駛所需的有效證件，車輛技術狀況必須良好，各種證照及規(guī)費繳訖證齊全。由于車輛狀況導致租賃車輛不符合乙方使用標準時，須提供同等檔次替換車或減免租金。
3.2甲方負責辦理保險公司為租賃車開辦的險種，承擔租賃車輛交通事故車輛損失、車輛盜搶、第三者責任的風險。承擔的比例不低于____%(上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行)。
3.3甲方負責車輛的___級維護和年檢。
3.4租賃車在租賃期間發(fā)生事故時，應積極協(xié)助乙方處理事故。此外為乙方提供在___區(qū)域內(nèi)___小時故障、事故救援服務。但甲方不承擔由于乙方使用租賃車輛引發(fā)的連帶責任和本合同規(guī)定的風險賠付范圍之外的任何經(jīng)濟責任。
3.5在租賃期間內(nèi)有權對車輛使用情況實施監(jiān)督。如乙方違反本合同約定使用車輛或者有其他可能造成更大損失時，甲方有權收回租賃車輛，終止履行合同并要求賠償。
3.6出租人對汽車租賃申請者及承租人的信用信息有知情權，但對所獲得的信息負有保密的義務，因泄密而給乙方造成損失的，甲方承擔賠償責任。
3.7乙方拒絕接受租賃車輛在合同期間發(fā)生交通違章的處罰時，甲方有權將合同中登記的駕駛員作為責任人提交公安交通管理部門處理。
第四條乙方權力義務
4.1在租賃期間，在租賃合同規(guī)定的期間擁有租賃車輛的合法使用權并享有甲方為保障租賃車輛使用功能所提供的服務。同時應遵守國家有關法律、法規(guī)、法令，安全行車;因違法、違紀、違章所造成的民事法律責任，自行負責，并承擔給由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
4.2在租賃期間妥善保管租賃車輛;配合甲方保障車輛性能的各項工作。負責對車輛例行保養(yǎng)和小修，不得擅自變動、修理、添改租賃車輛任何部位或部件。如車輛在例行保養(yǎng)和小修時需更換零部件，應事前取得甲方的書面許可。
4.3保證按照本合同約定的用途使用租賃車輛，不得將車輛不得買賣、抵押、質(zhì)押、轉租、轉借租賃車輛;保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛，不得擅自將車輛交與無證或其他人員駕駛，在合同期內(nèi)，如乙方登記的信息發(fā)生變化，應及時書面通知甲方。
4.4按合同約定交納租金;合理使用租賃車輛。除另有約定外，租賃車輛的合理使用指以滿足承租方乘用需要的駕駛過程。承擔車輛租賃期的油料費、過橋費、過路費、小修費用和車輛被盜后保險公司付賠后的不足部分及其他費用。
4.5承擔因使用不當造成租賃車輛修理、停駛的損失;承擔丟失租賃車輛牌證補辦費用及停駛期間租金;承擔因不當使用租賃車輛或過失造成的不在保險賠償范圍內(nèi)的任何損失。
4.6租賃車輛使用期間，發(fā)生交通事故，及時向當?shù)毓病⒔煌?、保險部門報案聯(lián)系。并在____小時內(nèi)通知甲方協(xié)助解決。承擔公安交通管理部門裁定的責任，并承擔保險公司付賠甲方后不足部分的損失和修理期間車輛的租金。承擔的比例不低于____%(上述風險損失的計算、賠付依照機動車輛保險條款及賠付程序進行)。
4.7如需續(xù)租車輛，須在本合同期滿前向甲方辦理續(xù)租手續(xù)，合同期滿未辦理手續(xù)，逾期___天(含___天)未交還車輛，除應交納逾期期間的租金外，另交納逾期租金___%的違約金，逾期___天以上，未與甲方辦理續(xù)租手續(xù)的，甲方將向有關部門申報，由此產(chǎn)生的后果及費用由乙方承擔。
第五條聲明及保證
甲方保證：
5.1出租人為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
5.2出租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
5.3在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未做出任何足以對出租人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
5.4出租人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是出租人的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方保證：
5.5承租人為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)或有著良好信譽和獨立經(jīng)濟能力的自然人，有權簽署并有能力履行本合同。
5.6承租人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并真實合法有效。
租賃公司工作計劃篇十二
三是在掌握全中心工作動態(tài)方面，進一步發(fā)揮好辦公室、醫(yī)事部、護理部綜合管理協(xié)調(diào)作用；積極深入檢區(qū)臨床和醫(yī)技科室，掌握第一手資料，為檢區(qū)臨床醫(yī)技科室提供一流的服務。
四是在提高工作效率方面，進一步發(fā)揮好協(xié)調(diào)作用；在做好檢查監(jiān)督的基礎上，為臨床醫(yī)技科室服好務，做好保障工作，協(xié)助楊主任做好重大醫(yī)療器械的管理工作，保障健康體檢一線工作順利進行。
五是在樹立——體檢中心形象上，發(fā)揮好醫(yī)事部、護理部的管理職能，做好護士的培訓和醫(yī)師業(yè)務學習工作。帶領醫(yī)生、護士認真學習體檢各項規(guī)章制度、工作流程，并負責落實、督導；工作中自己要努力學習業(yè)務，提高自身修養(yǎng)素質(zhì)，做好榜樣帶好護理隊伍。為中心的長遠建設增磚添瓦。
六是做好中心辦公室人力資源開發(fā)工作，根據(jù)中心發(fā)展要求制定人力資源計劃、設計并完善中心崗位特點，人員資源結構，合同書的制作，完成公司人力資源的日常招聘工作。
七、做好中心管理制度、規(guī)章制度及落實方案的修訂，對行政后勤的醫(yī)用耗材、辦公用品、網(wǎng)絡運行、數(shù)據(jù)安全管理等及中心總體運行要配合監(jiān)督管理到位。
八、做好xx體檢中心向政府主管部門的各項申報、年檢、申領各類證照、的材料整理，完成批文手續(xù)等事宜。
九、做好示范，凡要求別人做的，自己要先做好。平時在工作中：堅持三管三不管，事關大局的事，管；影響公司形象的事，管；有損公司利益事管；管則管嚴，不留余地。個人私生活，不管；個人習慣，不管；與公司無關的事，不管；不求全責備，不管小節(jié)；xx中心雖小，立志遠大；基礎薄弱，目標宏偉，20xx年北京體檢中心取得更大的成績。
租賃公司工作計劃篇十三
xxx汽車租賃有限公司現(xiàn)擁有營運車輛33輛，注冊資本187.5多萬元，員工7人。為了更好的完成工作目標和任務，實現(xiàn)汽車租賃公司的持續(xù)發(fā)展，制定如下計劃。
以改革發(fā)展為動力，以市場經(jīng)濟為導向，依托現(xiàn)有存量資產(chǎn)，整合優(yōu)勢，擴大規(guī)模，滾動發(fā)展，強占市場；以人為本，內(nèi)強素質(zhì)，外塑形象，增強員工的整體素質(zhì)；強化服務，顧客至上，誠實守信，不斷實施品牌戰(zhàn)略；加強管理，規(guī)范制度，降低成本，確保安全；解放思想，搶抓機遇，與時俱進，干事創(chuàng)業(yè)，力爭年內(nèi)達到二級營運資質(zhì)標準，使xxx汽車租賃公司再上一個新臺階。
1、在現(xiàn)擁有營運車輛33輛的基礎上，力爭發(fā)展到50部；
2、實現(xiàn)年利潤注冊資本的15%；
3、實施“xxx汽車租賃”品牌戰(zhàn)略；
4、實現(xiàn)全員培訓，提高整體素質(zhì)；
5、確保不發(fā)生重大責任事故；
6、開拓市場，挖掘潛在客戶。
為完成以上目標和任務，特落實以下幾項措施：
1、公司成立初期，因規(guī)模較小，人員少，故沒有設立組織機構部門。但隨著經(jīng)營規(guī)模的不斷擴大，和日趨激烈的市場競爭，使工作面變大，工作量增大，權責不明，在各種業(yè)務工作中時常發(fā)生“撞車”與“空白”現(xiàn)象，嚴重限制了公司的發(fā)展。在二0xx年工作中要建立一個完善的管理體系，設立業(yè)務部、車管部、財務部三個部門，明確個部門的'職責，并在運作中不斷改進和完善。
2、完善制度、規(guī)范業(yè)務流程、加強管理。
在二0xx年，健全部門規(guī)章制度；建立客戶管理檔案、車輛技術檔案、風險控制檔案；規(guī)范業(yè)務接待流程、收發(fā)車業(yè)務流程、租金管理業(yè)務流程；制定危機預警方案，包括交通事故預警方案、機械事故預警方案、騙租預警方案。
3、根據(jù)各部門職能，制定相應的培訓計劃。業(yè)務部定期（每月至少一次）進行營銷策略、溝通技巧、檔案管理等方面的培訓；車管部定期（每月至少一次）進行車輛維修技術、車輛安全、保險知識等方面的培訓；財務部按行業(yè)要求自行制定培訓計劃；全員培訓（每季至少一次）進行職業(yè)道德、安全教育等方面培訓。
4、加強安全管理。只有把安全工作放在第一位，才能保證公司生產(chǎn)經(jīng)營有序進行。為此，我們要建立安全工作長效機制，加強安全工作基本建設的落實，使安全工作制度化，形成人人講安全、人人抓安全的工作局面。安全生產(chǎn)管理目標：員工責任死亡、重傷人數(shù)控制在零以內(nèi)；不發(fā)生火災、爆炸、盜竊中毒事故；不發(fā)生員工犯罪和重大刑事案件；員工不發(fā)生重大道路交通事故；杜絕重大惡性事故和生產(chǎn)責任事故。
5、開拓市場、挖掘潛在客戶。
通過制定促銷計劃；聯(lián)姻各大酒店、賓館、飛機售票處，提供送客服務；以及業(yè)務人員上門促銷等手段，不斷探索，積極開拓，建立更為廣泛的客戶群體。
租賃公司工作計劃篇十四
甲方：(以下稱出租方)：________________________
法定代表人：____________職務：____________
乙方：(以下稱承租方)：________________________
法定代表人：____________職務：____________
第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條租金于應交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ?。
第十三條承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。
第十四條本廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章承租人的權利和義務
第十六條承租人的權利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機構設置權;人事任免權;專業(yè)技術人員的聘任權;獎懲、招用和辭退職工權。
5.自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
7.承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。
8.承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
9.承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第十七條承租人的義務
1.承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須近期如數(shù)繳納租金。
3.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
4.承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。
承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
5.承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
6.承租人應當有價值____元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章出租人的權利和義務
第十八條出租人的權利
1.有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
2.有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
3.有權監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向。
4.對本廠財務有監(jiān)督、審計權。
5.對本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
6.有權維護本廠職工的合法權益。
第十九條出租人的義務
1.根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2.不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3.不得平調(diào)本廠的設備和特資
4.應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章合同的.變更、解除和終止
第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第二十一條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第二十二條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第二十三條由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十五條租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第二十六條租賃期滿后，本廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章違約責任
第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。
第二十八條承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。
第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責任。
第三十條承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。
第三十一條出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金____%的違約金。
第三十二條租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章附則
第三十三條承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第三十四條出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第三十五條本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)公證處公證后生效。
出租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
承租方代表：(簽字)____________
____年____月____日
第一章 總 則
第一條 訂立合同雙方：
__公司(以下簡稱出租人)
__及其合伙人(以下簡稱承租人)
第二條 根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經(jīng)過評標委員會的最后評標，__及其合伙人被確定為中標承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標標底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗。
第四條 __廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)行業(yè)上隸屬__公司，不改變原來的財政、稅收渠道。
第五條 __廠租賃經(jīng)營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令。
第六條 __廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應符合__行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 __廠租賃經(jīng)營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 __廠租賃經(jīng)營期限為__年，即從__年__月__日起，至__年__月__日止。
第九條 __廠共有財產(chǎn)__元，其中：固定資產(chǎn)__元，流動資金__元。租給承租人自主經(jīng)營。
第十條 租金定為__元，分__年繳納。
其中：
__年度__元;
__年度__元;
__年度__元;……。
第十一條 租金于應交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了__廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產(chǎn)的資金，應當相應增加租金。承租人應做到?？顚Ｓ谩?BR> 第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應提取不低于__%的折舊基金和__%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 __廠租賃經(jīng)營前的債務，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對__三投資，產(chǎn)權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權利和義務
第一節(jié) 承租人的權利
第十六條 承租人是__廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表或副廠長。
第十七條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權。
第十八條 承租人對__廠的經(jīng)營有完全的自主權。
第十九條 承租人對__廠經(jīng)營管理有如下權利：
(一)機構設置權;
(二)人事任免權;
(三)專業(yè)技術人員的聘任權;
(四)獎懲、招用和辭退職工權;
(五)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
第二十條 __廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十一條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權。檔案工資允許計入成本。承租人的生活費用，可以按月預支，預支的標準不超過企業(yè)職工平均收入的__%，剩余部分留作承租人的風險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預支每年結算一次，如果預支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預支額度彌補。
第二十二條 承租人在租賃期間，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。
第二十三條 承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第二節(jié) 承租人的義務
第二十四條 承租人必須按照有關規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。
第二十五條 承租人必須按期如數(shù)繳納租金。
第二十六條 承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規(guī)定，對設備進行定期維護保養(yǎng)。不經(jīng)出租人的同意不得轉租、轉包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產(chǎn)保險。
第二十七條 承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督，尊重職工的民主權利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經(jīng)費和活動場所。
第二十八條 承租人必須保障__廠職工的合法權益，應當在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十九條 承租人應當有價值__元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權利和義務
第一節(jié) 出租人的權利
第三十條 出租人有權按時如數(shù)向承租人收取租金。
第三十一條 出租人有權監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
第三十二條 出租人有權監(jiān)督__廠的產(chǎn)品方向。
第三十三條 出租人對__廠有財務監(jiān)督、審計權。
第三十四條 出租人對__廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權。
第三十五條 出租人有權維護__廠職工的合法權益。
第二節(jié) 出租人的義務
第三十六條 出租人應根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
第三十七條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
第三十八條 出租人不得平調(diào)__廠的設備和物資。
第三十九條 出租人應當按照合同規(guī)定保障承租人的合法權益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第四十條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第四十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第四十二條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。
第四十三條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，并要求出租人承擔違約責任。
第四十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十五條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前三十日，承租人將__廠的固定資產(chǎn)和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十六條 租賃期滿后，__廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權利。
第六章 違約責任
第四十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》有關條款處理。
第四十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金__%的違約金，并按每日萬分之__支付滯納金。
第四十九條 承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合伙承租的合伙人負連帶責任。
第五十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)按量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值__%的違約金。
第五十一條 出租人違反合同規(guī)定，應承擔違約責任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應賠償直接損失，并支付當年租金__%的違約金。
第五十二條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應當協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附 則
第五十三條 承租代表人發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十四條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。
第五十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)__市公證處公證后生效。
第五十六條 本合同正本三份，出租人、承租人、__市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報__市經(jīng)濟委員會、__市經(jīng)濟體制改革委員會、__市財政局、勞動局、稅務局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行__市分行、中國工商銀行__市分行等有關部門備案。
出租人代表__(簽字)
承租人代表__(簽字)
__年__月__日訂立
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租賃公司工作計劃篇十五
甲方：（以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方車輛事宜，達成協(xié)議一致如下：
一、基本情況
乙方應需要從______年______月______日至______年______月______日止。起租一個月（22天工作日，駕駛員每天工作8小時，超一小時：______元/小時，星期六日工作：______元/小時）。另每月確保駕駛員休息5天，出省駕駛員補貼：______元/天，甲方租一輛，車牌號：______。駕駛員______，手機______。
二、租價及付款方式、期限：
1、月租總金額：______元，（大寫：______），包括駕駛員工資、保險、維修。
2、租車時乙方預付租車人民幣______元（大寫：______）至甲方，租車結束后付清所有余款并提供發(fā)票。
3、車輛每月額定______公里，如超出額定公里，每超一公里加收人民幣______元。
三、甲方的責任與義務
甲方保證所出租的車輛擁有合法的牌照，可作為租賃用途，車輛在租出時性能良好，備胎、隨車工具齊全有效。甲方應提供所有隨車附件的清單，與乙方交接清楚，并登記有關證件。
1、甲方負責對租出的車輛投保車輛意外責任險、盜搶險、車身險和第三責任險。
2、甲方提供駕駛員應著裝整潔，行為端正，談吐文明。
3、駕駛員在工作期間，應保持車輛整潔，不得在工作期間，做工作以外的事。
四、乙方的責任與義務
1、乙方使用的營業(yè)執(zhí)照、公章和合同章必須真實有效，如屬偽造和超過時效期限的，一切經(jīng)濟及法律責任均由乙方負責。
2、嚴禁使用車輛進行違法活動，嚴禁使用甲方的車輛參加競賽及測試使用，嚴禁使用車輛進行盈利性質(zhì)的運輸，嚴禁車輛運送易燃、易爆、易腐蝕品。
3、乙方負責支付租車期間的停車費、過路費。
4、乙方租用的甲方的車輛不能轉租，處理、抵押、不能賦予自己對車輛任何超出合同的其他權利。
5、乙方租賃期內(nèi)車輛因違反交通法規(guī)而發(fā)生的記分、費用及責任由乙方承擔。
6、如在租車期間，駕駛員多次用車服務態(tài)度不好，乙方可提出更換駕駛員。
五、其他
1、乙方的注冊名稱或地址，電話發(fā)生變更，必須及時通知甲方。
2、甲方根據(jù)中國法律購買保險。
3、乙方在使用過程中，違反合同的規(guī)定，甲方有權在任何時候收回車輛，終止合同，并對乙方收取相應的賠償費。
4、租期內(nèi)如果國家重大經(jīng)濟政策變化，或甲方與乙方遇有不可抗拒的客觀情況，經(jīng)雙協(xié)商，可對合同條款作相應調(diào)整。
5、乙方租車期間如需延長租期，需在租期屆滿前的7個工作日內(nèi)通知甲方，并辦理延期手續(xù)。
6、本合同一式二份，每份2頁，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
______年______月____日______年______月____日
租賃公司工作計劃篇十六
出租方：重慶___百貨有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：_（以下簡稱乙方）
為繁榮市場，促進消費，加快商品流通，提高經(jīng)濟效益，依據(jù)國家有關法律法規(guī)，本著誠實信用原則招商管理，共同開拓市場，經(jīng)友好協(xié)商在自愿的基礎上雙方達成如下協(xié)議：
第一條：_承租位置及面積
甲方同意將位于重慶市________，由甲方完全擁有房產(chǎn)使用權及經(jīng)營權的南方百貨第_層_號鋪位及其設施出租給乙方經(jīng)營本合同約定的業(yè)種，乙方承租面積(含公攤面積)為_平方米（該鋪位位置參見本合同附件a平面圖所示的指定部分，該示意圖僅做識別用途）。在本合同有效期內(nèi)，若甲乙雙方不論何種原因?qū)ι鲜龀凶饷娣e發(fā)生異議，雙方同意以政府房管部門確定的承租面積為準。
第二條：承租期
1、承租期自雙方正式交接鋪位并簽署《鋪位交付表》之日起計算，共計為_個月。若乙方超過甲方通知期限未能接收鋪位，承租期將自該通知期限最后一日起計算。
2、，若乙方希望在承租期屆滿后繼續(xù)承租，乙方應在承租期屆滿三個月前以書面形式通知甲方，雙方就承租條件重新洽商后，另行訂立書面合同予以續(xù)展。在同等承租條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
3、若在承租期屆滿三個月前，甲方未收到乙方希望繼續(xù)承租的書面通知，甲方可以進行重新招租的各項準備工作，包括將鋪位向未來的承租人介紹、展示，或?qū)︿佄贿M行必要和合理的維修等（但不防礙乙方正常經(jīng)營），乙方應予以配合。
第三條：承租費及其他費用
1、承租費及繳納的時間
乙方同意在承租期間，自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣_元。自_年_月_日起至_年_月_日止每月承租費為人民幣_元。承租費應按期足額繳納，每_個月為一期，在本合同第七條約定日期前，乙方須足額向甲方繳納首期承租費，以后每期承租費須于當期首日或之前足額向甲方繳納。
2、代收代支費用
1）乙方同意在承租期內(nèi)，每月按獨立安裝的計量表或甲方出示的票據(jù)向甲方繳納乙方實際使用水、電、燃氣、電話、閉路電視系統(tǒng)等發(fā)生的甲方代收代支費用。乙方因獨立安裝計量表的費用由乙方自行承擔。若乙方之獨立計量數(shù)與甲方計量數(shù)不相吻合時，不相吻合數(shù)占甲方計量數(shù)的_%時，該費用由甲方承擔，不相吻合數(shù)若超過_%時該費用由乙方承擔。
2）乙方同意在承租期內(nèi)，按承租面積以每平方米_瓦的功率計算用電量，以每日營業(yè)時間12小時計算，乙方的日用電量為_度，乙方每月的電費按當月的實際天數(shù)和甲方承擔的實際費率及本條款核定的日用電量計算。乙方應于次月首日前向甲方繳納上月電費。
第四條：資質(zhì)條件
1、在簽定本合同前，乙方必須提交政府規(guī)定之相關證件，如：營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、稅務登記證明、注冊商標證明、法人委托書、產(chǎn)品出廠合格證、有效期一年的質(zhì)檢報告等有效證件及商品完稅證明。以上所有證件必須加蓋證件原申辦方章。
2、經(jīng)營項目與下列證照有關者應連同上述證照一并提交。
1）化妝品衛(wèi)生許可證批件，特殊用途化妝品審查批件
2）進口商品入境貨物檢驗檢疫證明
3）海關進口關稅專用繳款書、海關代征增值稅專用繳款書、海關代征消費稅專用繳款書。
4）黃金飾品經(jīng)營許可證
5）生產(chǎn)許可證或準產(chǎn)證批件
6）甲方為保證合法經(jīng)營的需要而要求乙方提供的其他相關證件。
3、_乙方保證所提交之證照均為依法取得，確無虛假偽造之情事，乙方如違反本款之約定，則甲方有權終止本合同。
第五條：鋪位用途及經(jīng)營范圍
1、乙方銷售的商品以下列表中所列項目為限：
商品類別
商品品牌名稱
商品說明
產(chǎn)_地
乙方銷售的商品品牌之數(shù)量嚴格按照甲方有關商品管理規(guī)定執(zhí)行，否則視為違約。
2、乙方同意在承租期內(nèi)，任何時候?qū)︿佄坏氖褂镁鶓獫M足雙方對該鋪位用途的約定，乙方須嚴格遵守國家及重慶市制定的法規(guī)和政策開展經(jīng)營活動，除非事先得到甲方書面確認，乙方不得擅自變更鋪位用途及經(jīng)營范圍。
3、乙方不得經(jīng)營與本商場其他專柜品種雷同或相近的商品，如有此類情況發(fā)生，甲方以誰先上柜誰經(jīng)營的原則處理，乙方必須服從甲方的統(tǒng)一管理。
4、乙方保證嚴格按本合同簽署的經(jīng)營種類及品牌進行經(jīng)營，甲方如基于統(tǒng)一營業(yè)管理或乙方所經(jīng)營業(yè)種更換無法配合甲方需求時，必須通知乙方，乙方應無條件按照甲方經(jīng)營業(yè)種規(guī)劃事宜進行調(diào)。
5、乙方擅自增加及調(diào)換經(jīng)營類別和經(jīng)營品牌均構成乙方違約，甲方有權從乙方的履約保證金中扣除每次500_1000元的違約金，如乙方違約后拒不整改，甲方有權沒收乙方擅自增加及調(diào)換的違約經(jīng)營品種，同時甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
6、由于商品質(zhì)量問題引起糾紛，乙方對索賠方承擔全部責任，甲方不承擔因此造成的任何責任。
第六條：履約保證金
乙方須向甲方繳納履約保證金，總額為人民幣_元。本合同解除或終止，甲方應在乙方退還所承租鋪位及付清應繳承租費、商場管理費和其他費用，且乙方對甲方再沒有任何債務責任之日起最長不超過九十天內(nèi)，如數(shù)退還乙方所繳納之履約保證金。乙方同意履約保證金自繳付之日至根據(jù)本合同約定退還乙方之日期間不計算任何利息。
第七條：柜位裝修
設計方案，經(jīng)甲方認可辦理裝修手續(xù)后方可進行，裝修發(fā)生的一切費用由乙方承擔。乙方在裝修過程中涉及的消防及其他安全責任將由乙方自行承擔，如因乙方的裝修行為或乙方委托的施工單位的裝修行為給商場或任何第三者造成損失，乙方應承擔全部賠償責任。
2、甲方同意乙方自接收鋪位之日起，給予乙方_天的裝修期，但裝修包括在承租期限內(nèi)。裝修期內(nèi)，甲方同意免收乙方應繳之承租費，但乙方根據(jù)本合同第三條規(guī)定的其余應付費用仍須按本合同約定繳付，且根據(jù)合同規(guī)定的其他一切義務和約束乙方均不能免除。
3、_乙方在承租期內(nèi)，如需對鋪位之裝飾予以改建或部分改建，仍須事先征得甲方書面同意，并本商場相關裝修之規(guī)定予以辦理。乙方應負責在承租期屆滿時，對甲方要求乙方返還原狀的所有裝飾及改建部分予以恢復原狀。
4、_為保持商場的對外統(tǒng)一風格，乙方同意對櫥窗的布置，包括廣告宣傳、招牌標記、商品和貨架的陳列等都事先征得甲方的書面認可。
5、_在承租期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對裝潢、貨架及雜器進行拆除、移動或變更。在本合同解除或終止后，由乙方自行處理，但不得損壞甲方及任何第三方物品或影響甲方營業(yè)。
6、_在乙方承租區(qū)域裝修時，甲方給乙方提供場地和燈光，以便乙方裝修順利進行。
7、任何裝修事項不得在營業(yè)時間內(nèi)進行，不得妨礙商場正常營業(yè)。
第八條：開業(yè)時期及營業(yè)時間
乙方應于_年_月_日前完成裝修工程（包括驗收，）及其他開業(yè)準備并開始正常營業(yè)。商場營業(yè)時間為每日_時至_時，公眾假期及周末照常營業(yè)，乙方保證遵守由甲方制定的上述統(tǒng)一營業(yè)時間。甲方有權對商場營業(yè)時間依特殊情況作出調(diào)整，乙方應積極予以配合。
第九條：交易管理
1、乙方必須使用甲方統(tǒng)一之收銀單據(jù)，并接受甲方之監(jiān)督、協(xié)助及管理，在本商場的營業(yè)款一律交甲方指定之收銀臺統(tǒng)一點收，否則視為違約，甲方每_天與乙方結算一次（銀行原因?qū)е乱曳讲荒芙Y算原因除外）。
2、無論何種原因，乙方營業(yè)人員不得私自收受營業(yè)款或拒開、漏開、短開收銀單據(jù)，如有違反者，視為違約。乙方除負一切法律責任外，甲方有權對乙方的違約行為處以每次500_1000元的罰款，如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私自收銀等違反本條款的行為，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
3、_顧客在使用信用卡簽帳消費，乙方需接受并負擔銀行手續(xù)費用，該手續(xù)費由甲方從支付乙方營業(yè)款中扣除。
第十條：販促管理
1、為便于整個商場統(tǒng)一宣傳，布置，乙方同意甲方從乙方每月營業(yè)款中提取_%作為商場促銷費。另甲方若舉辦之各種營銷策劃活動（包括但不限于展覽、展示、抽獎、表演及贈品等），乙方應通力合作并分擔經(jīng)費（依個案而定），以求共同發(fā)展。但如涉及經(jīng)費開支，甲方應于事前告知乙方并與乙方協(xié)商具體分擔金額。
2、乙方若自行促銷，所發(fā)生的一切費用等悉由乙方自行承擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經(jīng)甲方審核同意后方可使用，甲方可協(xié)助乙方進行。
3、甲方舉辦的各種營銷策劃活動所發(fā)生的各類優(yōu)惠卡（券），屬于甲、乙雙方共同利益，乙方應全力配合，乙方如對顧客贈送贈品或優(yōu)惠卡（券）酬賓時，應事先征得甲方同意，甲方可配合乙方進行（例播音等）。
3、乙方委托甲方代為制作特殊陳列及宣傳用品等費用，悉由乙方自行負擔。
4、乙方承租區(qū)域范圍以外的通道、墻面、柱體、玻璃、扶梯等使用權屬于甲方所有，未經(jīng)甲方書面同意，乙方無權使用上述部位用于銷售、推廣及其他用途。未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得在商場或?qū)９駜?nèi)隨意展示任何廣告、布告。
5、乙方因本身營業(yè)上之銷售活動有需要使用甲方標記、標章、名冊資料或自行發(fā)送媒體有牽涉甲方時，應事先將相關活動內(nèi)容送交甲方核定，并征得甲方同意后方可使用（乙方應向甲方交納衍生費用），否則甲方可追究乙方的違約責任。
6、乙方不得進行不正當競爭行為，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方之促銷行為已防礙他人營業(yè)時，有權予以制止，乙方如未立即停止該行為，甲方有權終止本合同，乙方同意承擔因此給甲方造成的損失。
7、乙方不得接受甲方認可以外之禮券、提貨券或其他任何形式之商品兌換（卡），否則甲方有權要求乙方承擔相當于收售部分二倍違約金，甲方并有權終止本合同。
8、商場內(nèi)pop廣告必須使用本商場統(tǒng)一定制的紙張，由本商場專業(yè)美工人員書寫。乙方每月可在本商場免費書寫三張pop，超出部分按照甲方制定之收費標準執(zhí)行。
第十一條：商品管理
1、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，不得有以下欺詐行為：
a、利用他人進行欺騙性的誘導；
b、以虛假的“清倉價”“甩賣價”“最低價”“優(yōu)惠價”等價格欺詐方式銷售商品；
c、銷售“處理品”“殘滯品”等商品而不予標明；
d、采用“貼標、換標”的欺詐方式銷售商品；
e、發(fā)布虛假廣告、信息；
f、以虛假的商品說明、商品標準、實物樣品等方式銷售商品或者提供服務；
g、其他欺詐消費者的行為。
2、乙方在承租區(qū)域內(nèi)陳列待售之商品或所提供之服務，應合乎一切政府令規(guī)定并具備法令規(guī)定上應有之證照，不得陳列販售“三無”及“假冒偽劣”商品，如有違反法令之行為，概由乙方自行負責。若乙方有上述違法之情事而致使甲方承受連帶責任，甲方有權就此請求賠償損失，并視情節(jié)輕重予以違約罰款或終止本合同。
3、乙方一切商品或服務不得有侵犯他人商標、著作權、服務標章、代理權及專利權之情事，并不得陳列展售政府規(guī)定之違禁品，乙方一切營業(yè)行為不違反法律規(guī)定，如經(jīng)查獲，乙方應自負法律責任，甲方除有權終止本合同外，并得請求損害賠償。
4、乙方對售出的一切商品（服務）質(zhì)量承擔全部責任，并負責商品的售后服務。若因商品質(zhì)量問題及售后服務不當引致顧客訴怨及索賠，甲方有權依據(jù)商場相關商品管理規(guī)定統(tǒng)一處理裁決并先行賠付，乙方應服從甲方之任何裁決決定并負有積極配合義務，及時向甲方補繳因處理顧客訴怨及索賠產(chǎn)生的一切費用。若乙方不履行配合義務，甲方有權扣除乙方所繳納之履約保證金作為賠償顧客之所需，若履約保證金不足以賠償，甲方仍享有對乙方的追索權。若乙方有嚴重損害消費者的行為，甲方有權解除本合同并追償乙方對商場名譽造成的不良影響。
5、乙方在承租期內(nèi)提供的所有商品及服務
必須有對應的標價簽（必須使用物價局監(jiān)制的），明碼實價，保證沒有價格欺詐行為。
6、乙方承諾在承租期內(nèi)進行經(jīng)營時，杜絕出現(xiàn)討價還價行為，所有商品價格均以pop廣告或?qū)畼藘r簽為準，乙方不得在此基礎上再次私自打折。
7、乙方從業(yè)人員不得有詆毀他人商品，招徠正在鄰柜選購商品的顧客等不正當競爭行為。
8、無論何種原因，乙方售價與標價所示價格有差異均構成乙方違約，甲方有權對乙方的違約行為處以每次100_500元的違約罰款。如乙方違約后拒不整改或執(zhí)意繼續(xù)私下講價，甲方有權解除本合同并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金。
第十二條：商場管理
1、乙方未征得甲方同意前，不得在本大樓之樓梯間、商場通道及其他公共場所作任何布置、廣告、加裝設備、儲存危險品及存放貨物。
2、乙方對商場內(nèi)之商品，應自行妥善保管，定期盤點并不得儲存危險品。
3、乙方在甲方限定之承租區(qū)域內(nèi)，涉及裝潢改動、增減照明器材、水電、瓦斯等，或增用任何電器設備、瓦斯裝置等，均應事先報備甲方管理部門及當?shù)叵啦块T，經(jīng)其審核認可，并由甲方工務及保全單位監(jiān)督管理方可進行，乙方并負責所發(fā)生之一切費用。
4、乙方因業(yè)務需要，需使用甲方傳真機、復印機、電話機及其他設備，或需甲方之販促、美工、工務、清潔及其他服務事項，都須向甲方有關部門登記申請，經(jīng)核準后方可使用，乙方并負擔所有發(fā)生一切費用。
5、甲方大樓建筑物及商場所包含之財產(chǎn)商品流通及人員（包括其他廠商之財產(chǎn)、商品流通及人員），如因乙方及乙方營業(yè)員等之故意或過失，致財產(chǎn)、商品及人員蒙受損失，乙方應負完全損害賠償責任。
6、乙方在承租區(qū)域使用范圍之清潔由乙方負責，但受甲方監(jiān)督管理，甲方專為乙方提供有關服務之有關費用，均由乙方承擔。
第十三條：人員管理
1、乙方申請派駐商場營業(yè)員共計_人，雙方約定營業(yè)員的底薪標準為每人每月人民幣_元，即合計乙方營業(yè)員底薪人民幣_元由甲方代為發(fā)放，乙方須于每月首日或之前向甲方足額支付當月之營業(yè)員底薪。提成由乙方自行發(fā)放。
2、乙方可以根據(jù)實際情況增加營業(yè)人員，但乙方的.營業(yè)人員不得少于本合同約定的人數(shù)，乙方不得拖欠或欠繳本合同約定的營業(yè)員底薪，否則甲方有權從乙方營業(yè)款中按本合同約定的金額予以扣除。
3、乙方雇傭人員的使用須經(jīng)甲方面試、考核、培訓后方可辦理上崗手續(xù),并事先將姓名、簡歷、照片與身份證影印件、相關從業(yè)許可證明等送交甲方保管。
4、中途辭退、更換或申請營業(yè)人員離職必須事先通知甲方并辦理相應手續(xù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得隨意更換營業(yè)人員。
5、除在本商場辦理上崗手續(xù)的營業(yè)人員外的乙方其他人員不能進入商場從事銷售及推銷商品。
6、乙方雇傭人員之聘用、勞動合同簽署、派遣、社會保險、福利及工作時間，一切均應遵守國家勞動法令之規(guī)定自行辦理，乙方與雇傭人員的勞動關系與甲方無關，如有違反，一切法律責任由乙方負責并承擔所有費用。
7、乙方雇傭人員除經(jīng)甲方核準者外，應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服，佩帶工號牌，其費用由乙方負擔。
8、乙方同意甲方對其營業(yè)人員實行統(tǒng)一管理（乙方不得干涉），無條件遵守甲方統(tǒng)一管理的各項規(guī)定，如有違規(guī)行為，除愿接受甲方罰款處分外，重大違規(guī)行為經(jīng)甲方通知后，乙方應立即撤換該人員，若因此而影響甲方的信譽、權益，乙方應負全部連帶及賠償責任。
9、乙方營業(yè)人員應接受甲方舉辦的各種教育及訓練活動，相關培訓費用由乙方承擔。
第十四條：雙方其他權利及義務
1、甲方
1）甲方享有本合同及其附件確定的一切權利。
2）甲方應對商場中央機電系統(tǒng)、扶梯、電梯及其他共用設施和公共場地及附屬設施妥善予以管理和維護。
2、乙方
1）乙方享有本合同及附件確定的一切權利。
2）乙方應嚴格遵守甲方為商場策劃、管理、協(xié)調(diào)商場總體運行而發(fā)布的有關條規(guī)、守則、指南或指引。
3）乙方在承租期所發(fā)生的一切債務、虧損、風險應由乙方自行承擔。乙方在承租期間與商品供應廠商發(fā)生經(jīng)濟往來應以自己的名義進行。此外，在承租期間，乙方應對其銷售的商品按照國家現(xiàn)行規(guī)定實行“三包”（包修、包換、包退）。
4）除非甲方書面同意，否則乙方不能向任何第三者轉讓本合同項下乙方的一切權利和義務。乙方在承租期內(nèi)，更不得以任何形式將承租鋪位發(fā)包、轉租、分租、轉借給第三者或變相達到發(fā)包、轉租、分租、轉借之目的。
5）承租期內(nèi)，乙方應負責承租鋪位及該范圍設備設施的管理和維護，以保證商場的正常經(jīng)營。
6）無論在承租期之內(nèi)或之外，乙方均不得以任何形式以甲方或“南方百貨”的名義對外借貸或以所承租鋪位對任何第三者債務設定抵押或做其他任何形式的擔保。
7）在商場內(nèi)屬于乙方之財產(chǎn)或商品，乙方必須自行采取安全防護措施，無論任何事件造成損失，乙方同意自行負責，與甲方無關。
第十五條：違約及違約責任
1、下述任一事件的發(fā)生構成一方違約：
1）甲方未能按本合同約定向乙方提供鋪位。
2）乙方未能按本合同約定向甲方繳納履約保證金，或未能按時足額交納承租費及其他費用。
3）乙方未能按照本合同約定的承租條件及其他約定對所承租鋪位進行經(jīng)營。
4）乙方未能按照本合同約定和本商場相關裝修規(guī)定對承租鋪位進行裝修。
2、一方因上述違約，應向守約方承擔如下違約責任。
1）甲方因本合同第十五條第一款第一項違約，應向乙方退還已收保證金，并承擔支付按保證金總額自收取之日起至實際退還日止以每日萬分之五計算的違約金。如違約金不足彌補乙方發(fā)生的損失，甲方尚應賠償乙方其不足部分的損失差額，但最多不超過保證金的三分之一。
2）乙方因本合同第十五條第一款第二項違約，應向甲方就其所欠繳的任何部分支付按所欠金額每日萬分之五計算的滯納金或向甲方賠償一切違約所發(fā)生的損失。此外，若乙方欠繳或違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
3）乙方因本合同第十五條第一款第三、四項中任何一項發(fā)生的違約，應向甲方賠償一切因違約所造成的損失。此外，若乙方違約達30天則乙方行為構成嚴重違約，甲方除有權向乙方征收滯納金或索取違約賠償外，有權終止合同，并沒收乙方已繳的履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
4）乙方因本商場其他管理規(guī)定發(fā)生的一切違約，應積極配合甲方的管理
要求進行整改，如乙方拒絕服從甲方的管理要求，甲方有權對乙方進行罰款、沒收營業(yè)收入直至解除本合同并沒收乙方履約保證金作為違約金，如違約金不足以彌補甲方發(fā)生的損失，甲方仍有權向乙方追索其不足部分。
5）如果任何第三者因人員傷亡或其他原因與乙方產(chǎn)生糾紛，乙方應直接對其承擔全部責任。如遇第三者直接或同時向甲方進行追索致使甲方承擔或連帶承擔責任，乙方應向甲方賠償一切損失及一切與此有關的費用。
3、乙方同意就甲方在管理商場過程中可能發(fā)生的責任予以如下特殊免除：
1）甲方將不對因甲方之過失所導致的以下事件及其引致的任何后果向乙方或任何第三方（包括乙方的雇員、鋪位營業(yè)員、占用人、訪客及顧客）承擔賠償及其他法律責任。
a、商場內(nèi)之機電系統(tǒng)、扶梯及電梯，給排水、天然氣等系統(tǒng)的泄漏、故障或失靈；
b、商場內(nèi)任何地方發(fā)生煙火、水淹或漏水漏電；
c、緊急停電或其他非甲方人員故意或過失所造成的機械故障引發(fā)的損害；
d、火災、地震、風災、水災、戰(zhàn)爭或勞工糾紛所導致的損害；
e、高層部位跌落（跌下）煙頭、玻璃片等雜物；
f、乙方承租鋪位內(nèi)財產(chǎn)被盜及所遭受的破壞；
g、乙方不遵守本合同或其他規(guī)定所發(fā)生的損害
h、其他因不可歸于甲方的原因發(fā)生損害。
2）除非由于甲方故意引致的后果，乙方保證免除甲方對任何第三方因上述事件所蒙受的一切損失及人身傷亡的賠償責任。
3）對甲方在承租鋪位之外的商場范圍內(nèi)根據(jù)需要進行維護、維修、改建、裝修、裝飾等工程封閉或更改公共通道，乙方不應以此類工程及后果對乙方產(chǎn)生干擾或不便為由要求賠償或補償。甲方進行上述工程前應事先給予乙方書面通知，并盡量減少對乙方可能產(chǎn)生的影響。
4、本合同因?qū)闷诨蚱渌蚪K止后，乙方應于期滿之日或接到終止通知三天內(nèi)，負責將商品撤離現(xiàn)場，若因客觀原因確需延長撤離期限應征得甲方的書面同意，如故意拖延逾期視為乙方委托甲方代為處理，倘有遺失毀損，甲方不負任何責任。
5、乙方于本合同終止日前，應立即清償各項費用，如仍不足，甲方對乙方商品行使質(zhì)押權，同時甲方可依法提起訴訟。
第十六條：合同解除與終止
1、合同解除
在承租期，如未發(fā)生前述解除合同之條件，經(jīng)乙方書面申請，并經(jīng)甲方書面確認后方可解除合同。
2、本合同將因下述任一事件的發(fā)生而終止
1）承租期屆滿。
2）乙方在合同履約期間，以任何形式賄賂甲方人員以謀取不正當利益。
3）在承租期內(nèi)，任何一方因出現(xiàn)本合同約定的違約行為致使本合同不能履行或不能完全履行，并由另一方給予書面通知。
4）其他違反本合同的約定。
3、合同解除或終止，乙方應自合同解除或終止之日起三日內(nèi)向甲方辦理結清承租費及其他費用手續(xù)，同時將所有承租鋪位及設施在保持完好無損狀態(tài)下退還甲方。在此情況下，若乙方以甲方名義或乙方自己名義與第三者仍有未了糾紛，在乙方未能妥善解決之前，甲方有權置留乙方所繳的履約保證金作為賠償?shù)谌咚?。若該保證金不足以賠償，甲方在本合同解除或終止后，仍享有對乙方的追索權。
4、本合同解除，違約方就其在合同有效解除前的違約行為應向守約方承擔的違約責任不能免除。本合同終止違約方應向守約方承擔的違約責任不能免除。
第十七條：本合同所有附件均作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條：本合同若有未盡事宜，雙方協(xié)商后以書面方式補充約定，補充約定與本合同具有同等法律效力。
第十九條：本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
第二十條：本合同正本一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
第二十一條：_本合同及其全部附件適用中華人民共和國法律，甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭端，應首先由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決的，任何一方均可向人民法院提起訴訟，訴訟由本合同履行地法院管轄。
第二十二條：本合同附件
1、附件a：鋪位平面示意圖
2、附件b：鋪位交付表
3、特別約定（有/無）
甲方：（章）重慶___百貨有限公司_乙方：（簽字/章）
授權代表：（簽字）_法人代表：
電話：_電話：
傳真：_傳真：
身份證號碼：
簽署日期：_年_月_日
租賃公司工作計劃篇十七
身份證號：
聯(lián)系電話：
家庭住址：
單位名稱：
聯(lián)系電話：
單位地址：
擔保方。
身份證號：
聯(lián)系電話：
工作單位：
出租方。
身份證號：
聯(lián)系電話：
車輛牌號：
車輛型號：
租金標準：
租賃期限。
起始時間：
終止時間：
限駛公里：
超時加費超程加費：
付款約定：
備注：
第一條：出租方的權利。
1.擁有租賃車輛所有權。
2.依合同向承租方計收租金及約定費用。
第二條：出租方的義務。
1.向承租方交付技術狀況為有關車輛檢測部門認定合格的，設備齊全的租賃車輛，以及租賃車輛行駛所需的有效證件。
2.交接租賃車輛時如實提供車輛狀況信息。
3.免費提供租賃車輛保養(yǎng)以及故障維修服務。
4.提供本市行政區(qū)域內(nèi)故障、事故的24小時救援服務。
5.承擔保險公司相關條款范圍內(nèi)的第三者責任險。
6.對所獲得的承租方信息負有保密義務。
第三條：承租方的權利。
1.按合同的約定擁有租賃車輛使用權。
2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。
3.有權獲得出租方為保證租賃車輛使用功能所提供的相應服務。
第四條：承租方的義務。
1.如實向出租方提供駕駛本、身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等身份證明資料。
2.按合同約定交納租金及其他費用。
3.按車輛性能、操作規(guī)程及相關法律、法規(guī)的規(guī)定使用租賃車輛。
4.妥善保管租賃車輛，維持車輛原狀。未經(jīng)出租方允許，不得擅自修理車輛，不得擅自改裝、更換、增設他物。
5.協(xié)助出租方按規(guī)定期限對租賃車輛進行車檢和維修保養(yǎng)。
6.承擔不高于xx年、元/季、元/月、元/天、元/小時。租金標準雙方約定。
2.承租方用保證金提供擔保的，保證金不得用于充抵租金，合同履行完畢后，保證金應退還承租方。承租雙方經(jīng)約定也可采取其他方式擔保。
第六條：意外風險。
1.雙方約定的意外風險責任，出租方可向保險公司投?；蛞云渌绞匠袚?，對約定承擔的意外風險未投保的，風險損失的計算、賠付，參照機動車輛保險條款及賠付程序進行。
2.政府政策重大變化，不可抗力以及其他無法歸究于承、租雙方的原因造成的損失，依照有關法規(guī)和公平原則雙方協(xié)商解決。
第七條：出租方的違約責任。
出租方未能履行向承租方提供約定的車輛、服務等義務時，應承擔下列違約責任：
1.經(jīng)道路運輸管理部門認可的專業(yè)檢測機構認定租賃車輛達不到合格標準的，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方豐田大霸王車牌號為xxxx車輛事宜進行友好協(xié)商，明確雙方權利義務，達成如下協(xié)議：
第一條：甲方保證所出租的車輛符合國家對租賃車輛的相關規(guī)定。
第二條：甲方應提供狀況符合標準的車輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車況，乙方應提供駕駛本和身份證明文件，雙方驗證后留復印件備存。
該車租賃期限自xx年11月1日起至xx年10月31日止。
第四條：租金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，乙方在租期內(nèi)無償使用甲方該車輛。
第五條：合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權決定是否續(xù)租。
第七條：本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第八條：特別約定：如發(fā)生交通事故，乙方應及時通知甲方，并且協(xié)助處理。
第九條：本合同自雙方簽(章)后生效，本合同一式兩份，由甲，乙雙方各持一份。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
簽訂時間：年月日簽訂時間：年月日。
租賃公司工作計劃篇十八
甲方：乙方：
法定代表人：法定代表人：
電話：電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《民法典》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：
1.房屋位，面積m。2.房屋產(chǎn)權為甲方所有。
第二條租期。
1.租期為年月日至年月日。2.租期屆滿，甲方若繼續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。
第三條租金。
1.房屋租金為每年元，每年付一次。
1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。2.甲方應于租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產(chǎn)生的房屋權利糾紛由甲方負責，并承擔由此給乙方帶來的損失；乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。5.甲方對房屋進行裝修并提供供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。6.房屋或其內(nèi)設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知3天內(nèi)進行維修，若超過3天未維修應賠償乙方因此所受損失；若乙方自行維修甲方應承擔費用。
第五條乙方權利與義務。
1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經(jīng)甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意方可對房屋進行裝修。4.乙方自行承擔水、暖、電、網(wǎng)、電話費用。5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。7.租賃期內(nèi)甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。
第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。
第七條任何一方未經(jīng)對方書面同意不得轉讓合同權利義務。
第八條因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。
第九條產(chǎn)生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議部分外合同其他條款效力不受影響。
第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。
甲方（蓋章）乙方：（蓋章）。
代表人簽字：代表人簽字：
日期：日期：
租賃公司工作計劃篇十九
承租方(以下簡稱乙方)：_____________________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________房屋面積為________；第____層，共____層；出租包含附屬建筑物。
第二條房屋用途。
該房屋用途為___________________。
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
第四條租金。
該房屋月租金為______元(人民幣大寫)整。
租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
第五條付款方式。
乙方按支付租金給甲方，下次付租金時間應在已付租金到期前
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。
甲方保證擁有房屋產(chǎn)權，提供相應證明。在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養(yǎng)護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
第九條關于房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，由乙方支付的費用：________________
由甲方支付的費用：________________
第十條房屋押金
甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元作為押金。
第十一條租賃期滿。
1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；
2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；
第十二條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。
第十三條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
第十五條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十六條其他約定
(一)出租方為已提供物品見附件(二)當前的水、電等表狀況：
(1)水表現(xiàn)為：度；(2)電表現(xiàn)為：度；(3)煤氣表現(xiàn)為：度。
(三)附加
第十七條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方可向人民法院起訴。
第十八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
___年___月___日___年___月___日