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首席技師報告篇一
作為一名首席技師，我有幸能夠在這個行業(yè)里積累了許多寶貴的經(jīng)驗和心得。在這篇文章中，我想分享我對于成為一名優(yōu)秀首席技師的體會和心得。首席技師不僅需要具備扎實的技術(shù)實力，還需要具備良好的團隊領(lǐng)導(dǎo)力、溝通能力和解決問題的能力。在我的職業(yè)生涯中，我發(fā)現(xiàn)通過不斷學習和與人合作，我能夠不斷突破自我，成為更好的首席技師。
第二段：技術(shù)實力的重要性
首席技師首先需要具備扎實的技術(shù)實力。只有通過深入理解所負責的領(lǐng)域，并且不斷學習新的知識和技術(shù)，才能在行業(yè)中脫穎而出。作為一名技術(shù)專家，首席技師要保持對最新技術(shù)的敏感性，并不斷學習、掌握新技能。這些技術(shù)的實踐經(jīng)驗將為首席技師在解決各類復(fù)雜問題時提供有力支持，并增強自己的專業(yè)聲譽。
第三段：團隊領(lǐng)導(dǎo)力和溝通能力的重要性
首席技師不僅需要在技術(shù)上出類拔萃，還需要具備出色的團隊領(lǐng)導(dǎo)力和溝通能力。作為團隊的核心，首席技師需要帶領(lǐng)團隊朝著共同的目標努力前進。這不僅需要他們具備明確的愿景和目標，還需要他們能夠以身作則，激勵團隊成員發(fā)揮他們的潛力。此外，良好的溝通能力也是首席技師的必備素質(zhì)。他們需要與客戶、同事和其他利益相關(guān)者保持良好的溝通，確保信息暢通，理解對方需求，并且能夠清晰地傳達自己的觀點和決策。
第四段：解決問題的能力
在工作中，首席技師面對各種各樣的問題和挑戰(zhàn)，他們需要具備出色的解決問題的能力。首席技師需要學會分析問題的根本原因，尋找解決方案，并采取有效的行動來解決問題。解決問題的能力不僅僅局限于技術(shù)方面，還包括與人合作的能力。首席技師需要與團隊成員緊密合作，共同解決復(fù)雜問題，達成共識，取得成果。
第五段：持續(xù)學習和反思的重要性
成為一名優(yōu)秀的首席技師不僅僅需要擁有以上這些素質(zhì)和能力，還需要具備持續(xù)學習和反思的意識。技術(shù)行業(yè)日新月異，只有不斷學習和進步，才能在市場競爭中立于不敗之地。反思是成長的關(guān)鍵，通過反思自己的行為和決策，首席技師可以找到自己的不足，并不斷改進和提升自己的能力和技術(shù)。
總結(jié)：
通過自己的職業(yè)生涯中的親身經(jīng)歷，我認識到一名優(yōu)秀首席技師需要具備扎實的技術(shù)實力、卓越的團隊領(lǐng)導(dǎo)力和溝通能力，以及出色的解決問題的能力。同時，持續(xù)學習和反思也是他們成長的關(guān)鍵。在這個不斷發(fā)展和變化的行業(yè)中，只有不斷超越自我，才能成為一名杰出的首席技師。
（注：本文使用了“首席技師”一詞來代指一切類似職位的高級技術(shù)職位，以統(tǒng)一文章風格）
首席技師報告篇二
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理工作。
第三條本辦法所稱物業(yè)管理，是指建設(shè)單位依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主依法通過自治管理選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動。
本辦法所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人或者其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。
第四條物業(yè)管理應(yīng)當堅持以人為本，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。
第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。各縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本轄區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會等(以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會)負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
經(jīng)濟和信息化、公安、民政、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、衛(wèi)生計生、環(huán)境保護、食品藥品監(jiān)管、城市管理、物價、畜牧、工商、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門，以及供水、供電、供氣、供熱、通信(含寬帶數(shù)據(jù)傳輸，下同)、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位，按照各自職責，做好與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
第六條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會負責組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆選舉工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責，調(diào)解處理物業(yè)管理活動中的糾紛。
社區(qū)居民委員會負責指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會開展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
第二章新建物業(yè)
第七條物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，并考慮建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素。
第八條建設(shè)單位辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當持房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃設(shè)計方案和地名核準文件等資料，向縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會申請劃分物業(yè)管理區(qū)域。
建設(shè)單位應(yīng)當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)買受人明示。
第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類配套建筑與設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當嚴格按照國家和省、市有關(guān)住宅區(qū)規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和工程標準進行建設(shè)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套建筑應(yīng)當依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得擅自改變用途。
第十條物業(yè)服務(wù)用房由建設(shè)單位無償提供，屬于全體業(yè)主共有。
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當具備水、電、采光、通風、熱力等正常使用功能。建設(shè)工程項目總建筑面積在十萬平方米以下(含十萬平方米)的，建筑面積按照總建筑面積的千分之四配置，但不得小于一百平方米;超過十萬平方米的，超出部分按照千分之三配置。
業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑，其建筑面積不低于二十平方米。
第十一條住宅區(qū)內(nèi)的政務(wù)管理用房的建筑面積不低于五十平方米;社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于二十平方米的標準配套建設(shè);社區(qū)居民委員會用房，應(yīng)當按照規(guī)劃要求進行配套建設(shè)。
住宅區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃配套建設(shè)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)居民委員會用房和承擔義務(wù)教育的中小學校，屬于政府所有，由政府投資建設(shè)。
第十二條按照規(guī)劃要求在住宅區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會所、幼兒園的歸屬，應(yīng)當在商品房買賣合同中約定。約定屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應(yīng)當提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。
第十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(包括專用車庫和共用車庫內(nèi)的車位，下同)的歸屬，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定。約定屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應(yīng)當提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并可以附贈、出售或者出租給業(yè)主。
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地設(shè)置的停車泊位，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得占用、附贈、出售或者出租。
第十四條住宅區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設(shè)計、建設(shè)、維護和管理。建設(shè)單位應(yīng)當協(xié)調(diào)配合專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的施工，并承擔相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè)。
住宅區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱分戶計量裝置或者入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的各類建設(shè)資金，統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，交由專業(yè)經(jīng)營單位專項用于住宅區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的投資建設(shè)。住宅區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有。
專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備包括變電、二次供水、換熱、燃氣調(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線和計量裝置。
第十五條專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當依法履行專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任，按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同服務(wù)到最終用戶，保證服務(wù)質(zhì)量。
各級人民政府、開發(fā)區(qū)管委會和有關(guān)主管部門應(yīng)當加強對專業(yè)經(jīng)營單位的監(jiān)督管理，督促專業(yè)經(jīng)營單位履行投資、建設(shè)、維護和管理義務(wù)。
第十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進行建設(shè)工程規(guī)劃審批時，應(yīng)當就住宅區(qū)配套建筑及設(shè)施設(shè)備的配置、專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的建設(shè)標準征求住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和專業(yè)經(jīng)營單位的意見。
第三章前期物業(yè)管理與物業(yè)交付
第十七條建設(shè)單位應(yīng)當依法通過招投標方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投標人少于三個或者住宅項目總建筑面積三萬平方米以下，非住宅項目一萬平方米以下的，經(jīng)縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會同意，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第十八條建設(shè)單位確定前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)后十五日內(nèi)，應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;合同期限未滿、業(yè)主委員會與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第十九條建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當將前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、住宅區(qū)配套建筑和設(shè)施設(shè)備的清單及其產(chǎn)權(quán)歸屬等資料報縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會備案，并在商品房銷售時將上述資料作為商品房買賣合同約定的內(nèi)容。
第二十條鼓勵前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項目開發(fā)建設(shè)，對項目的規(guī)劃設(shè)計方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運行管理等事項，提出與物業(yè)管理有關(guān)的建議。
建設(shè)工程竣工驗收和分戶驗收時，應(yīng)當通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與監(jiān)督。
第二十一條新建物業(yè)實行前期物業(yè)承接查驗制度。建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)交付使用十五日前，與選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗，形成承接查驗書面記錄，簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。
第二十二條新建住宅區(qū)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：
(一)生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)，并安裝分戶計量裝置;
(二)雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng);
(三)住宅區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并安裝分戶計量裝置;
(六)按照規(guī)劃要求完成消防供水、消防自動報警裝置、消防車通道等共用消防設(shè)施建設(shè);
(七)住宅區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連;
(九)按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)及車庫、車位的配置;
(十)住宅區(qū)分期建設(shè)的，已建成的住宅周邊場地與施工工地之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施;
(十一)鍋爐、電梯等特種設(shè)備按法定程序檢驗合格;
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
建設(shè)單位應(yīng)當組織有關(guān)部門及專業(yè)經(jīng)營單位按照前款規(guī)定，對住宅區(qū)進行綜合驗收，向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦理綜合驗收備案手續(xù)。
第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當自住宅區(qū)綜合驗收合格之日起三十日內(nèi)，與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位辦理專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備接收管理手續(xù)，并協(xié)助物業(yè)買受人與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位分別簽訂供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等服務(wù)合同。
第二十四條建設(shè)單位應(yīng)當在縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會的監(jiān)督下，按規(guī)定向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房和下列資料：
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(四)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(五)業(yè)主名冊;
(六)其他應(yīng)當移交的資料。
前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，將物業(yè)服務(wù)用房及上述資料移交給業(yè)主委員會。無業(yè)主委員會的，應(yīng)當移交物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會。
第四章業(yè)主大會與業(yè)主委員會
第二十五條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。
業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。
第二十六條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會職責。
第二十七條業(yè)主大會依法履行下列職責：
(一)制定、修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約;
(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用住宅專項維修資金;
(六)決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他事項。
第二十八條建設(shè)單位或者前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將業(yè)主入住情況及時報告縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會。
符合下列條件之一的，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議：
(一)業(yè)主已入住面積的比例達到百分之五十以上;
(二)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達到百分之五十以上;
(三)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達到百分之二十五以上。
第二十九條符合首次業(yè)主大會會議召開條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當在三十日內(nèi)組建業(yè)主大會籌備組。
籌備組由七人以上單數(shù)組成，由建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、社區(qū)居民委員會，以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會等代表組成。其中，業(yè)主所占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一;籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會代表擔任。
籌備組應(yīng)當自成立之日起十日內(nèi)，將其成員名單和工作職責在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。
第三十條籌備組履行下列職責：
(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;
(二)確認業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;
(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;
(四)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;
(六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。
籌備組應(yīng)當自成立之日起六十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
第三十一條業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會應(yīng)當按照議事規(guī)則定期召開業(yè)主大會會議。有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;
(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。
業(yè)主委員會不按規(guī)定履行召集義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主申請，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會責令限期召集;逾期不召集的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會負責組織業(yè)主召開業(yè)主大會。
第三十二條業(yè)主委員會委員應(yīng)當由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業(yè)主委員會主任、副主任和執(zhí)行委員在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主委員會委員名單應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。
第三十三條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，決定是否終止其委員資格：
(一)拒不履行委員職責的;
(二)業(yè)主委員會過半數(shù)委員或者百分之二十以上業(yè)主提議撤銷其委員資格的;
(四)因其他原因不適合繼續(xù)擔任業(yè)主委員會委員的。
業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當自終止之日起三日內(nèi)將其所保管的檔案資料、印章及其他應(yīng)當移交的財物，移交給業(yè)主委員會。
第三十四條業(yè)主委員會依照有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主大會的授權(quán)開展活動，履行下列職責：
(一)召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;
(五)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;
(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;
(七)業(yè)主大會賦予的其他職責。
第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會備案：
(一)業(yè)主大會會議決議;
(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;
(三)管理規(guī)約;
(四)業(yè)主委員會委員名單和基本情況;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當自收到前款規(guī)定資料之日起十日內(nèi)，對符合條件的業(yè)主委員會出具備案證明、刻制印章證明。業(yè)主委員會應(yīng)當依法刻制、使用、管理印章和開立賬戶。
業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會委員發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起三十日內(nèi)，書面告知街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會。
第三十六條業(yè)主委員會會議由主任或者執(zhí)行委員負責召集，有三分之二以上委員參加，會議內(nèi)容應(yīng)當記錄并存檔。業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)當由全體委員過半數(shù)同意并簽字確認，自作出決定之日起三日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以答復(fù)。
第三十七條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
第三十八條業(yè)主委員會任期屆滿六十日前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。
業(yè)主委員會應(yīng)當及時將業(yè)主委員會印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第三十九條業(yè)主委員會任期屆滿未能選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會的，或者業(yè)主委員會任期內(nèi)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責。
第四十條業(yè)主大會與業(yè)主委員會的活動經(jīng)費及業(yè)主委員會委員的報酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔，具體辦法與標準由業(yè)主大會決定。
第五章物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)
第四十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指依法設(shè)立、取得相應(yīng)資質(zhì)從事物業(yè)管理活動的企業(yè)法人。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當具有相應(yīng)的專業(yè)工程技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專項服務(wù)的能力。
第四十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)時應(yīng)當實行項目經(jīng)理責任制。
第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以聘請專業(yè)服務(wù)單位承擔設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等專項服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他單位或者個人。
第四十四條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進行專項檢查，督促其提高服務(wù)水平。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當定期向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報送信用檔案信息、統(tǒng)計報表等相關(guān)資料。
第四十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在市、縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)下成立物業(yè)管理協(xié)會，規(guī)范行業(yè)行為，促進誠信經(jīng)營，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。
第四十六條一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括下列事項：
(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護;
(二)公共綠化的養(yǎng)護;
(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;
(四)公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);
(五)對物業(yè)使用中的禁止行為進行告知、勸阻、報告;
(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理;
(七)物業(yè)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案的保管;
(八)其他約定的物業(yè)服務(wù)事項。
第四十七條業(yè)主大會通過招投標或者協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主委員會應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、物業(yè)服務(wù)用房、住宅專項維修資金的管理和使用、合同期限及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容進行約定。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主或者物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)和責任作出約定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，到縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)。
第四十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
(一)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定;
(二)符合國家、省、市規(guī)定的技術(shù)標準和操作規(guī)范;
(三)制定和完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制措施，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案保管、移交等制度;
(五)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù);
(六)將物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)長期公示;
(七)定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進和完善物業(yè)服務(wù)。
第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將下列信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：
(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)投訴電話;
(二)項目經(jīng)理有關(guān)服務(wù)信息;
(四)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的`日常維修保養(yǎng)單位的名稱和聯(lián)系方式等;
(五)其他應(yīng)當公示的信息。
第五十條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前，業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會，作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，并依據(jù)合同約定期限書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè);合同未約定通知期限的，應(yīng)當提前六十日通知。
業(yè)主大會決定另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。
第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同履行期間或者在物業(yè)服務(wù)合同屆滿后決定不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當按合同約定期限書面通知業(yè)主委員會，并向全體業(yè)主公示;合同未約定通知期限的，應(yīng)當提前六十日履行通知義務(wù)。
第五十二條物業(yè)服務(wù)合同解除或者終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理退出手續(xù)，并履行下列交接義務(wù)：
(一)移交保管的物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案;
(二)移交物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(三)移交物業(yè)服務(wù)用房;
(四)結(jié)算預(yù)收、代收的有關(guān)費用;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。
第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行通知義務(wù)并辦理退出交接手續(xù)的，不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域或者停止物業(yè)服務(wù)。
經(jīng)業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費用、對業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。
第五十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出后，業(yè)主大會未及時選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，業(yè)主大會或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人臨時代管，至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。代管期限一般不得超過三個月。
第五十五條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合法、合理、公開和質(zhì)價相符的原則，按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點及服務(wù)階段分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體辦法由市物價部門會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行制定。
第五十六條已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔，建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。
物業(yè)交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收取;未約定的，按物業(yè)服務(wù)收費標準適當減收。
第五十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自擴大收費范圍，提高收費標準。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時交納物業(yè)服務(wù)費，不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)建設(shè)遺留問題或者放棄共有權(quán)利等為由拒絕交納。物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。
第五十八條業(yè)主或者物業(yè)使用人欠交物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
第五十九條住宅區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當依法向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，但可以根據(jù)約定向?qū)I(yè)經(jīng)營單位收取報酬。
專業(yè)經(jīng)營單位不得因部分最終用戶未履行繳費義務(wù)停止已繳費用戶和共用部位的服務(wù)。
第六章物業(yè)的使用與維護
第六十條業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有下列行為：
(一)擅自侵占、改建、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
(二)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營;
(三)擅自占用、挖掘道路、場地;
(四)擅自改變房屋用途;
(五)損壞房屋承重結(jié)構(gòu);
(六)違章搭建建筑物和構(gòu)筑物;
(七)隨意傾倒垃圾、排放污水、拋擲雜物;
(八)違反規(guī)定飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活;
(九)實施賭博、利用迷信活動等危害社會;
(十一)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道;
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章、管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約禁止的其他行為。
業(yè)主、物業(yè)使用人有前款規(guī)定行為之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當予以勸阻、制止，經(jīng)勸阻、制止仍未改正的，向有關(guān)行政管理部門報告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有前款規(guī)定行為之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當予以勸阻、制止，經(jīng)勸阻、制止仍未改正的，向有關(guān)行政管理部門報告;業(yè)主和相關(guān)單位可以向有關(guān)行政管理部門投訴。有關(guān)行政管理部門在接到報告或者投訴后，應(yīng)當依法予以處理。
第六十一條業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù);按照規(guī)定需要報有關(guān)部門批準的，應(yīng)當依法辦理批準手續(xù)。業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。
業(yè)主或者物業(yè)使用人拒不辦理登記、批準手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約規(guī)定禁止裝飾裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。
第六十二條業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當告知相鄰業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅裝飾裝修活動進行巡查時，業(yè)主或者物業(yè)使用人不得拒絕和阻礙。
第六十三條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時，應(yīng)當將管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)收費標準等事項告知受讓人或者承租人，并對物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算作出明確約定。受讓人應(yīng)當在辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)之日起三十日內(nèi)，將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會。
第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫應(yīng)當通過出售、租賃或者附贈形式，優(yōu)先滿足業(yè)主或者物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主或者物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。
第六十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車庫應(yīng)當優(yōu)先投入使用。因規(guī)劃建設(shè)車庫不足，業(yè)主大會征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見后，可以決定占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地設(shè)置停車泊位，但是不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，妨礙道路通行。
利用停車泊位停車的，應(yīng)當交納車位場地使用費，收費標準由業(yè)主大會確定。車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。
業(yè)主不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地停放車輛。
第六十六條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章、管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約規(guī)定，將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主因特殊情況需要將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當向業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會提出書面申請，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。
第六十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備從事經(jīng)營活動所得收益屬于全體業(yè)主共有，其使用、分配、管理由業(yè)主大會決定。未作決定的，主要用于補充住宅專項維修資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經(jīng)費或者折抵物業(yè)服務(wù)費。收益使用情況應(yīng)當向全體業(yè)主公示。
第六十八條新建物業(yè)實行質(zhì)量保修金制度。建設(shè)單位在辦理竣工驗收備案前，應(yīng)當按照建筑安裝總造價的百分之三至百分之五的比例，一次性足額向縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立的賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。
建設(shè)單位購買了工程質(zhì)量責任保險的，所承保物業(yè)可不交存物業(yè)質(zhì)量保修金。
第六十九條建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會核實后，在物業(yè)質(zhì)量保修金中列支維修費用。
建設(shè)單位履行了保修義務(wù)的，保修期屆滿后，縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當按規(guī)定將質(zhì)量保修金本息余額及時退還建設(shè)單位。
第七十條物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護和維修，由業(yè)主負責，所需費用由業(yè)主承擔。
因業(yè)主或者物業(yè)使用人使用不當或者擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修造成房屋質(zhì)量缺陷或者安全隱患的，由責任人承擔維修責任和相關(guān)法律責任。
第七十一條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理責任，由業(yè)主共同承擔;業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔。
共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、單元門、監(jiān)控、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第七十二條業(yè)主應(yīng)當按照國家和省市有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。業(yè)主未交納住宅專項維修資金，發(fā)生共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當共同承擔維修責任。
電梯、鍋爐等特種設(shè)備和消防設(shè)施，由業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，委托專業(yè)服務(wù)單位負責維護、保養(yǎng);有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人實施。委托實施的，應(yīng)當明確各方安全管理責任。
第七章老舊住宅區(qū)物業(yè)管理
第七十三條縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會對已建成交付使用，但配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū)，應(yīng)當采取措施進行改造整治，并將改造整治規(guī)劃和年度計劃向社會公布。
第七十四條老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地及社區(qū)服務(wù)、文化體育、安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備改造建設(shè)資金，由政府承擔;供電、供水、供熱、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)當達到分戶計量、分戶控制條件，建設(shè)資金由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位承擔;業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造資金，由業(yè)主承擔。市及縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會對投資責任另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造驗收合格后，專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)未移交的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會表決;未成立業(yè)主委員會的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)社區(qū)居委會組織召開小區(qū)居民會議，將入戶端口以外的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)移交給專業(yè)經(jīng)營單位，并由專業(yè)經(jīng)營單位負責今后的維護和管理。
第七十五條在老舊住宅區(qū)整治改造中，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，在規(guī)劃許可的情況下，可以按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、政務(wù)管理用房和一定比例的經(jīng)營性用房。經(jīng)營性用房可用于出租經(jīng)營，經(jīng)營收益作為老舊住宅區(qū)維護管理費用的補充資金，由業(yè)主大會監(jiān)督使用。
改造整治前由相關(guān)部門、單位承擔的環(huán)衛(wèi)綠化、市政設(shè)施養(yǎng)護等費用，改造整治后仍由其給予補助。
第七十六條提倡舊住宅區(qū)實行物業(yè)管理。舊住宅區(qū)改造整治完成后，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理方式。業(yè)主大會成立前的物業(yè)管理，由社區(qū)居民委員會組織實施。
第七十七條未建立住宅專項維修資金制度的老舊住宅區(qū)，業(yè)主應(yīng)當按照國家和省市有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。
第八章社區(qū)管理與監(jiān)督
第七十八條實行政府部門職能進社區(qū)制度，落實網(wǎng)格化管理。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、衛(wèi)生計生、食品藥品監(jiān)管、城市管理、物價、畜牧、工商、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門，應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布投訴、舉報受理方式，按照職能分工履行職責，及時受理業(yè)主和相關(guān)單位的投訴、舉報，依法調(diào)查處理違法違規(guī)行為。對實名投訴、舉報實行限時回復(fù)，并對實名投訴、舉報人信息予以保密。
第七十九條縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，研究、部署、推進物業(yè)管理各項工作，解決本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理重大矛盾糾紛。
第八十條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會負責召集由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、公安、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會或者業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參加的物業(yè)管理聯(lián)席會議。
物業(yè)管理聯(lián)席會議協(xié)調(diào)處理下列事項：
(一)業(yè)主委員會和有關(guān)部門不依法履行職責的情況;
(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行退出程序以及交接工作中出現(xiàn)的問題;
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件;
(四)物業(yè)管理與社區(qū)管理銜接和配合中出現(xiàn)的問題;
(五)需要協(xié)調(diào)的其他物業(yè)管理事項。
涉及協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等事項的，應(yīng)當通知相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位參加。
第八十一條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)評價體系和信用檔案，依法向社會公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息。
第八十二條物業(yè)管理協(xié)會可以依照國家、省和市有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標準，推進標準化服務(wù)。建立和完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律制度，促進行業(yè)自律。
第九章法律責任
第八十三條違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)、規(guī)章已規(guī)定法律責任的，依照其規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)、規(guī)章未規(guī)定法律責任的，按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第八十四條業(yè)主委員會及其委員違反本辦法第三十三條第二款、第三十八條第二款規(guī)定，拒不移交或者不及時移交相關(guān)資料和財物的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會責令其限期移交。
第八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會責令其限期改正，并將該行為記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案：
(一)違反本辦法第二十一條規(guī)定，未履行承接查驗義務(wù)的;
(二)違反本辦法第四十七條第四款規(guī)定，未及時辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)的;
(三)違反本辦法第四十九條、第六十七條規(guī)定，未公示相關(guān)信息的;
(五)違反本辦法第六十條規(guī)定，未履行勸阻、制止和報告義務(wù)的。
第八十六條專業(yè)經(jīng)營單位違反本辦法規(guī)定，停止已繳費用戶和共用部位服務(wù)的，由相關(guān)行政主管部門依法予以處罰;造成業(yè)主或者物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
第八十七條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他有關(guān)行政管理部門的工作人員在物業(yè)管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十章附則
第八十八條業(yè)主自行管理物業(yè)的，參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八十九條本辦法自3月1日起施行。
首席技師報告篇三
第六條選拔省管專家堅持黨管人才原則;服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的.原則;鼓勵創(chuàng)新、促進青年優(yōu)秀人才脫穎而出的原則;公開、公正、競爭、擇優(yōu)的原則。
第七條省管專家選拔工作，采取定期申報，集中評審的辦法，每三年進行一次，由省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組代省委、省政府審批。
設(shè)立省專家評審委員會，負責省管專家的評審工作。評審委員會下設(shè)專業(yè)評審組，負責被推薦人選的初評工作。省專家評審委員會辦事機構(gòu)設(shè)在省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。建立選拔省有突出貢獻專家評委庫，入庫人選由在陜的“兩院”院士和國家、省有突出貢獻專家中業(yè)內(nèi)公認學術(shù)技術(shù)地位高、影響大的高級專家組成。
第八條選拔省管專家，采取自下而上逐級推薦的辦法。在我省行政區(qū)域內(nèi)的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位，以及行業(yè)協(xié)會、專業(yè)學會、社會組織或者三名以上同一專業(yè)領(lǐng)域的專家(院士、國家和省有突出貢獻專家)，均可向被推薦人選所在單位或主管部門(單位)，或向省、市組織人事部門推薦。擬確定的推薦人選須在本單位進行公示，聽取群眾意見，經(jīng)本單位黨組織和行政領(lǐng)導(dǎo)集體研究通過后，填寫《陜西省有突出貢獻專家申報表》，連同能夠說明本人突出貢獻成就的獎勵、榮譽證書等證明材料復(fù)印件，以及執(zhí)行計劃生育政策證明材料和有關(guān)團體、專家推薦信件等(擔任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的推薦人選，附由上一級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)紀檢部門出具廉政鑒定意見;是企業(yè)法人的，附當?shù)囟悇?wù)部門、勞動與社會保障行政部門出具的企業(yè)及本人近三年來的納稅情況、企業(yè)繳納社保基金情況等證明材料)。被推薦人選所在單位黨組織的隸屬關(guān)系在各市的，向所在市組織人事部門推薦;被推薦人選所在單位黨組織的隸屬關(guān)系在省級部門(單位)的，向省級部門(單位)的人事部門推薦;被推薦人選所在單位為非公有制經(jīng)濟組織和社會組織的，向所在市的市委統(tǒng)戰(zhàn)部推薦，經(jīng)初步篩選后，向市委組織部或市人事局推薦;被推薦人選所在單位黨組織的隸屬關(guān)系不在陜西的中央駐陜單位，直接向省人事廳推薦。
第九條各市委組織部會同人事、科技等部門，對被推薦人選進行嚴格考察，并征求相關(guān)專業(yè)學會、行業(yè)協(xié)會意見后，提出擬推薦人選名單，經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，向省人事廳推薦。省級各部門(單位)的人事部門，對被推薦人選進行嚴格考察，并征求相關(guān)方面意見后，提出擬推薦人選名單，經(jīng)黨組(黨委)討論通過后，向省人事廳推薦。
第十條省管專家評審程序：省委組織部、省人事廳對各地、各部門(單位)推薦的省管專家人選的申報材料審查核實后，按被推薦人選所在行業(yè)及從事的專業(yè)，歸口分送各專業(yè)評審組。各專業(yè)評審組按照選拔條件逐人進行評審，經(jīng)充分醞釀審議后，采取無記名投票的方式進行表決，對通過到會評委半數(shù)以上的人選排列出名次，并寫出評審意見，由省人事廳匯總后，報省專家評審委員會。省專家評審委員會根據(jù)各專業(yè)評審組審議的初步人選，經(jīng)充分醞釀、綜合評審后，以無記名投票方式進行表決，對表決通過到會評委半數(shù)以上的人選，除涉密人員外，通過《陜西日報》和陜西省政府公眾信息網(wǎng)進行公示后，提出××××年度陜西省有突出貢獻專家人選名單，報省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。
第十一條被批準為省管專家者，由省委、省政府命名表彰，頒發(fā)“陜西省有突出貢獻專家”榮譽證書。
首席技師報告篇四
第一章總則
第一條為調(diào)動技能勞動者的積極性，加強高技能人才隊伍建設(shè)，根據(jù)省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱東營市首席技師，是指技能人才隊伍中具有高超技能水平、良好職業(yè)道德、豐富實踐經(jīng)驗、貢獻比較突出，在全市本行業(yè)、領(lǐng)域中影響帶動作用大，得到業(yè)內(nèi)廣泛認可的高技能人才。
第三條東營市首席技師選拔管理堅持公開、平等、擇優(yōu)和動態(tài)管理的原則。
第四條東營市首席技師每年選拔不超過10名，管理期限為5年。在管理期間繼續(xù)做出突出貢獻、符合選拔條件的，管理期滿后可重新參加評選。
第五條市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責東營市首席技師選拔管理的組織協(xié)調(diào)和審核備案工作。
市勞動保障部門具體負責東營市首席技師的選拔管理工作。
縣區(qū)勞動保障部門負責本行政區(qū)域內(nèi)東營市首席技師人選的推薦工作，市直部門、單位負責本部門、單位及所屬單位東營市首席技師人選的推薦工作。
市人事、經(jīng)貿(mào)、外經(jīng)貿(mào)、國有資產(chǎn)管理、工會等部門、單位按照職責協(xié)助做好東營市首席技師的選拔管理工作。
第二章選拔條件
第六條參加?xùn)|營市首席技師評選，必須遵紀守法，有良好職業(yè)道德，有技師以上職業(yè)資格，在一線崗位上直接從事技能工作，并具備下列條件之一：
(二)創(chuàng)造市內(nèi)同行業(yè)公認的先進操作法或者市內(nèi)同行業(yè)最高生產(chǎn)、銷售紀錄;
(四)在編制國家級標準工藝、工作法方面有突出貢獻;
(五)在傳技帶徒方面成績突出，所帶徒弟多人成為單位技能骨干或者在市級以上技能競賽中取得優(yōu)異成績。
第七條選拔東營市首席技師，以近5年工作實績和成果為主要依據(jù)，兼顧長期貢獻。
第三章選拔程序
第八條符合本辦法第六條規(guī)定的人員所在單位，應(yīng)當組織本單位專家和技能人員進行評議，廣泛征求意見，確定推薦人選，向勞動保障部門推薦。
第九條推薦東營市首席技師需填報《東營市首席技師申報表》，并提供下列材料：
(一)職業(yè)資格證書;
(二)主要技術(shù)成果及獲獎證明;
(三)書面事跡材料。
第十條縣區(qū)勞動保障部門和市直部門、單位對推薦人選材料進行審核，經(jīng)縣區(qū)政府負責人審定或者市直部門、單位集體研究同意后，將人選名單和有關(guān)材料報送市勞動保障部門。
第十一條市勞動保障部門組織成立東營市首席技師評審委員會。評審委員會成員不少于13人，其中專家應(yīng)占70%以上，其他由勞動保障、經(jīng)貿(mào)、國有資產(chǎn)管理、工會等部門、單位的人員組成。
評審委員會下設(shè)專業(yè)評議組，負責對東營市首席技師推薦人選的測試、初評，專業(yè)評議組的意見作為評審委員會評審表決的重要依據(jù)。每個專業(yè)評議組由5至7名專家組成。評審委員會和專業(yè)評議組人員不得重復(fù)擔任。
每次評審前重新確定評審委員會和專業(yè)評議組成員。
第十二條東營市首席技師推薦人選材料經(jīng)市勞動保障部門審查后，由專業(yè)評議組初評，提出初定人選。
第十三條評審委員會對初定人選進行綜合評價，以無記名投票方式確定東營市首席技師考察人選，報市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。
第十四條市勞動保障部門對審定的考察人選組織考察后，將人選名單予以公示，公示期為10日。公示期滿無異議或者有異議經(jīng)調(diào)查不屬實的，報市政府批準，頒發(fā)《東營市首席技師》證書。
第四章待遇
第十五條所在企業(yè)對東營市首席技師可以實行年薪制，對其技術(shù)成果轉(zhuǎn)化所得收益可以按照一定比例分配給個人。
第十六條東營市首席技師在管理期間，享受市政府津貼每人每月800元，享受健康查體每年一次。所需經(jīng)費由市財政撥付。
第十七條東營市首席技師在申報科技計劃項目和風險投資資金時，有關(guān)部門、單位優(yōu)先予以支持。
第十八條東營市首席技師夫妻兩地分居的，有關(guān)部門應(yīng)當優(yōu)先推薦安置。首席技師的父母、配偶父母、配偶和未婚子女愿意到首席技師單位所在地落戶的，由首席技師本人申請，公安部門憑《東營市首席技師》證書辦理戶口遷移手續(xù)。
第十九條東營市有突出貢獻的技師被評為東營市首席技師的，保留東營市有突出貢獻的.技師稱號，不再享受東營市有突出貢獻的技師津貼。
東營市首席技師被評為山東省首席技師的，不再享受東營市首席技師待遇。
第五章管理
第二十條建立首席技師檔案，根據(jù)工作實際，由所在單位和個人共同制定5年管理目標和年度計劃，報市勞動保障部門和行業(yè)主管部門備案。
第二十一條按照東營市首席技師年度管理計劃和目標，由市行業(yè)主管部門和所在單位進行考核，考核結(jié)果記入東營市首席技師檔案，同時將管理工作書面總結(jié)報送市勞動保障部門。市勞動保障部門應(yīng)當對管理情況進行檢查。
第二十二條市人事部門將東營市首席技師納入東營市高層次人才庫管理，對有關(guān)情況立卷歸檔。
市勞動保障部門應(yīng)當與東營市首席技師建立經(jīng)常性聯(lián)系制度，及時為其提供必要服務(wù)。
第二十三條東營市首席技師應(yīng)當積極參加政府組織的有關(guān)公益性活動，發(fā)揮業(yè)務(wù)專長。
第二十四條市勞動保障、經(jīng)貿(mào)等部門在不同行業(yè)選擇建立東營市首席技師工作站，組織東營市首席技師參加技術(shù)攻關(guān)、咨詢及技能交流等活動。
第二十五條東營市首席技師管理期間變動工作的，原所在單位應(yīng)當及時報市勞動保障部門備案。
第二十六條東營市首席技師管理期間具有下列情況之一的，自情況發(fā)生之日的下個月起停發(fā)市政府津貼，不再按照東營市首席技師管理：
(一)不再主要從事技能工作的;
(二)調(diào)往市外工作的;
(三)出國逾期不歸的;
(四)其他原因不宜繼續(xù)作為首席技師管理的。
第二十七條東營市首席技師管理期間具有下列情形之一的，由所在單位提出意見，所在縣區(qū)或者市直主管部門、單位同意后，經(jīng)市勞動保障部門核實，市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，報市政府批準，取消其東營市首席技師稱號和有關(guān)待遇：
(一)采取不正當手段騙取東營市首席技師稱號的;
(二)被追究刑事責任的;
(三)因個人過失給國家、集體、他人造成重大損失或者嚴重后果的;
(四)其他原因不宜繼續(xù)作為東營市首席技師管理的。
第二十八條行政管理部門工作人員在東營市首席技師選拔管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則
第二十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。
首席技師報告篇五
首席技師是一個公司或組織中負責技術(shù)領(lǐng)域的最高職位，必須具備卓越的技術(shù)能力和管理才能。在從業(yè)多年的同時，我深刻感受到了這一職位的重要性和挑戰(zhàn)性。在繁忙而積極的工作生涯中，我積累了許多寶貴的經(jīng)驗和體會。以下是我作為一名首席技師的心得體會。
第一段：背景介紹
作為一名首席技師，我每天都面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)。首先，技術(shù)的飛速發(fā)展使得我必須不斷學習和更新知識，以保持在領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。此外，作為團隊的領(lǐng)導(dǎo)者，我必須善于溝通和協(xié)調(diào)，以使團隊成員發(fā)揮出最佳水平。在這個競爭激烈的行業(yè)中，我必須時刻保持高度的責任感和敬業(yè)精神。
第二段：重視技術(shù)的學習與更新
作為一名首席技師，技術(shù)的學習和更新永遠是我工作生涯的核心。技術(shù)的進步如此迅猛，一旦停滯不前，就有可能被迅速淘汰。因此，我經(jīng)常參加各種外部培訓(xùn)和行業(yè)會議，以了解最新的技術(shù)趨勢和發(fā)展動態(tài)。同時，我也鼓勵團隊成員參與這些活動，以提高他們的技術(shù)素養(yǎng)。通過不斷地學習和更新，我能夠始終保持在技術(shù)領(lǐng)域的前沿，并為公司帶來更多的競爭優(yōu)勢。
第三段：高效的團隊管理與領(lǐng)導(dǎo)力
作為首席技師，我還必須承擔團隊管理和領(lǐng)導(dǎo)的重任。在一個項目中，我的技術(shù)能力和團隊合作至關(guān)重要。因此，我注重培養(yǎng)團隊成員之間的溝通和合作能力。我通過定期的團隊會議和個別面談，了解每個成員的需求和問題，并提供適當?shù)闹笇?dǎo)和支持。此外，我還不斷激發(fā)團隊成員的工作激情和自我發(fā)展的動力，提高團隊的整體效能。
第四段：保持高度的責任感與敬業(yè)精神
作為一名首席技師，我清楚地認識到自己身上肩負著巨大的責任。首先，我需要對公司的技術(shù)運作負責，確保項目能夠按時完成并達到高質(zhì)量的標準。其次，我也需要對團隊成員的職業(yè)發(fā)展和個人成長負責，為他們提供必要的支持和指導(dǎo)。此外，我還需要與其他部門和合作伙伴保持良好的合作關(guān)系，確保整個公司能夠在技術(shù)上保持競爭優(yōu)勢。為了履行這些責任，我時刻保持高度的責任感和敬業(yè)精神。
第五段：結(jié)語與展望
作為一名首席技師，我深深感受到這一職位的重要性和挑戰(zhàn)性。通過不斷的學習和更新，我能夠在技術(shù)領(lǐng)域保持領(lǐng)先地位。通過高效的團隊管理和領(lǐng)導(dǎo)，我能夠提高整個團隊的績效和工作效率。同時，我也時刻保持著高度的責任感和敬業(yè)精神，為公司帶來更多的競爭優(yōu)勢。我相信，未來的技術(shù)發(fā)展將會帶來更多的機遇和挑戰(zhàn)，我將繼續(xù)努力，成為一名更加出色的首席技師。
以上就是我作為一名首席技師的心得體會。在不斷的學習和成長中，我深刻認識到技術(shù)的重要性和團隊合作的力量。我將繼續(xù)保持高度的責任感和敬業(yè)精神，為公司和行業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻。
首席技師報告篇六
第一條為了加強城市地下管線管理，保障地下管線安全運行，合理開發(fā)利用地下管線空間資源，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市地下管線工程檔案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱城市地下管線，是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、廣播電視、工業(yè)(包括石油、天然氣管線)等地下管線工程及其附屬設(shè)施。
第三條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下管線的規(guī)劃、建設(shè)、維護、檔案與信息管理等，適用本辦法。
第四條地下管線管理實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌建設(shè)、綜合管理、分工負責、資源共享、保障安全的原則。
第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同有關(guān)部門負責城市地下管線的綜合管理工作，并具體負責中心城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下管線的綜合管理信息系統(tǒng)建設(shè)、動態(tài)管理和數(shù)據(jù)共享工作。各縣區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會按照管理權(quán)限負責本轄區(qū)內(nèi)的地下管線管理工作。
發(fā)展改革、經(jīng)濟和信息化、公安、財政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、文化廣電新聞出版、安監(jiān)、城市管理、質(zhì)監(jiān)、公路、油區(qū)管理、人防等部門單位應(yīng)當按照各自職責，建立地下管線質(zhì)量、安全管理機制，做好地下管線的質(zhì)量、安全監(jiān)督管理等相關(guān)工作。
第六條地下管線綜合管理信息系統(tǒng)的建設(shè)、維護和管理所需經(jīng)費由同級財政予以保障。
第七條地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當對其所有的地下管線運行安全負責，建立地下管線巡護管理制度和隱患排查制度，保障地下管線的安全運行。
第二章規(guī)劃管理
第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃，編制地下管線綜合規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，按程序批準后實施。
第九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建(構(gòu))筑物和地下管線建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當?shù)阶》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門查詢施工地段的地下管線工程檔案，取得該施工地段的地下管線現(xiàn)狀資料，并與住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門簽訂檔案移交合同。
建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供地下管線現(xiàn)狀資料。
第十條地下管線的走向、位置、埋深應(yīng)當符合地下管線綜合規(guī)劃，并按照下列原則實施：
(二)同類管線應(yīng)當合并建設(shè);
(四)地下管線埋設(shè)的深度和各類管線的水平間距、垂直間距以及與建(構(gòu))筑物、樹木等的間距，按照國家有關(guān)技術(shù)標準執(zhí)行。
第十一條地下管線鋪設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當于覆土前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗收，取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證;未經(jīng)規(guī)劃驗收或者規(guī)劃驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。
第三章建設(shè)管理
第十二條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同有關(guān)行業(yè)主管部門，指導(dǎo)地下管線權(quán)屬單位編制各專業(yè)管線年度建設(shè)計劃，并與城市道路年度建設(shè)計劃相協(xié)調(diào)。
地下管線建設(shè)單位應(yīng)當按照地下管線年度建設(shè)計劃進行建設(shè)。
第十三條依附于城市道路的各專業(yè)地下管線建設(shè)應(yīng)當按照先地下、后地上的施工原則，與道路同步建設(shè)，并合理安排地下管線建設(shè)工期。
新建、改建、擴建的道路交付使用后5年內(nèi)、大修的道路竣工后3年內(nèi)原則上不得挖掘敷設(shè)管線。
第十四條城市新建道路、新區(qū)建設(shè)和集中連片的舊城改造，符合技術(shù)安全標準和相關(guān)條件的，地下管線工程應(yīng)當優(yōu)先采用綜合管廊技術(shù);無法采用的，道路建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃要求為綜合管廊預(yù)留規(guī)劃通道。
第十五條地下管線工程的勘察、測繪、設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位按照技術(shù)規(guī)范要求進行。
第十六條地下管線建設(shè)單位應(yīng)當依法進行施工圖審查;施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。
第十七條地下管線工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)當依法辦理施工許可手續(xù);與建(構(gòu))筑物、城市道路同步建設(shè)的地下管線工程，可以與主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。
第十八條地下管線建設(shè)單位應(yīng)當履行下列職責：
(二)按照規(guī)劃要求為地下管線預(yù)留管位;
(三)督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全管理和地下管線保護工作;
(四)協(xié)助測繪單位在地下管線覆土前完成測量工作;
(五)做好地下管線工程檔案信息資料的收集、整理、歸檔和移交工作;
(六)依法應(yīng)當履行的其他職責。
第十九條地下管線施工單位應(yīng)當履行下列職責：
(一)施工前取得施工地段地下管線現(xiàn)狀資料;
(三)制定保證施工區(qū)域地下管線安全的措施;
(八)依法應(yīng)當履行的其他職責。
第二十條地下管線覆土前和工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當制作聲像資料，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進行工程測繪，將形成的數(shù)據(jù)文件和工程測繪圖報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
未進行聲像制作和工程測繪的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托進行聲像制作、測繪，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔。
地下管線工程的聲像制作、測繪、探測費用納入工程造價。
第二十一條地下管線建設(shè)單位應(yīng)當組織勘察、測繪、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進行工程竣工驗收;經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
建設(shè)單位應(yīng)當于工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗收報告等資料報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第四章維護管理
第二十二條地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當加強對所屬地下管線及其附屬設(shè)施的巡查，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程，配備專門人員進行日常巡護，定期檢測維修，強化監(jiān)控預(yù)警，對安全風險較大的區(qū)段和場所進行重點監(jiān)控。
第二十三條地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當對超過設(shè)計使用年限、材質(zhì)落后、存在事故隱患的地下管線進行維修、更換和升級改造，對存在塌陷、火災(zāi)、水淹等重大安全隱患的地下管線進行專項治理。
第二十四條地下管線發(fā)生故障需要挖掘城市道路、園林綠化等地面設(shè)施進行緊急搶修的，地下管線權(quán)屬單位可先行破路搶修，并做好交通安全防護措施，同時報告城市道路管理部門，及時補辦批準手續(xù)。
第二十五條任何單位和個人不得有危害地下管線安全的下列行為：
(一)擅自占壓地下管線進行建設(shè);
(二)損壞、挪移地下管線及其附屬設(shè)施;
(三)擅自移動、覆蓋、涂改、拆除、損壞地下管線設(shè)施的安全警示標志;
(四)在地下管線路面傾倒污水，向地下管線中排放腐蝕性液體、氣體;
(五)其他危害地下管線安全的行為。
第五章檔案與信息管理
第二十六條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責建立地下管線綜合管理信息系統(tǒng)，歸集地下管線信息資源，及時將地下管線普查資料、竣工資料、補測補繪資料輸入系統(tǒng)，實行動態(tài)管理。
地下管線權(quán)屬單位根據(jù)地下管線標準和要求，建立和維護各自的信息子系統(tǒng)，并納入地下管線綜合管理信息系統(tǒng)。
第二十七條城市管理部門應(yīng)當共享地下管線相關(guān)普查數(shù)據(jù)，推進綜合管理信息系統(tǒng)與數(shù)字化城市管理系統(tǒng)、智慧城市融合，實時監(jiān)控地下市政管線運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知相關(guān)權(quán)屬單位進行處置。
第二十八條建設(shè)單位應(yīng)當在地下管線工程竣工驗收前，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對工程檔案進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具檔案預(yù)驗收意見書;預(yù)驗收不合格的，建設(shè)單位不得進行竣工驗收。
第二十九條建設(shè)單位應(yīng)當在地下管線工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門移交有關(guān)檔案資料及其電子文件。
地下管線工程的`勘察、測繪、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，應(yīng)當配合建設(shè)單位收集、整理工程竣工檔案。
第三十條已建成而未向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門移交檔案資料的，地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當查明管線現(xiàn)狀，形成專業(yè)管線現(xiàn)狀圖、竣工圖、竣工測繪成果及其電子文件，并及時移交住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
第三十一條已建成的地下管線遷移、更換或者廢棄的，地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當將遷移、變更、廢棄部分的工程檔案修改、補充到本單位的地下管線專業(yè)圖上，并自工程完成之日起20個工作日內(nèi)，將修改補充后的專業(yè)圖及有關(guān)檔案移交住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
第三十二條公民、法人和其他組織查閱、利用地下管線信息，應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國家有關(guān)保密規(guī)定。
第六章法律責任
第三十三條違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由城市管理部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。
第三十四條違反本辦法規(guī)定，建設(shè)單位未移交地下管線工程檔案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市地下管線工程檔案管理辦法》第十七條規(guī)定，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款;因建設(shè)單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，建設(shè)單位依法承擔相應(yīng)的責任。
第三十五條違反本辦法規(guī)定，地下管線權(quán)屬單位及有關(guān)人員未依法履行安全生產(chǎn)管理職責的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門或者其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門按照安全生產(chǎn)管理法律法規(guī)，給予行政處罰、采取行政強制措施;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十六條住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等部門行政管理人員在地下管線管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則
第三十七條本辦法自4月1日起施行，有效期至3月31日。
首席技師報告篇七
第一條為實施人才強省戰(zhàn)略，規(guī)范省有突出貢獻專家選拔和管理工作，根據(jù)黨和國家有關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合我省實際，特制定本辦法。
第二條本辦法適用于我省各行業(yè)、各領(lǐng)域包括非公有制經(jīng)濟組織和社會組織中，在經(jīng)濟建設(shè)和社會各項事業(yè)第一線做出重大貢獻和取得突出業(yè)績的優(yōu)秀人才。不包括在企事業(yè)單位中擔任黨政領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)后不再直接從事專業(yè)技術(shù)工作的人員和黨政機關(guān)工作人員。
第三條本辦法所稱省有突出貢獻專家，是指被省委、省政府授予“陜西省有突出貢獻專家”稱號者。
下列人員直接納入省有突出貢獻專家行列管理：在我省工作的中國科學院院士和中國工程院院士;原為中央部委管理的在陜大專院校、科研院所以及其他企事業(yè)單位中，屬地化轉(zhuǎn)制管理前，或者原在其他省(市、區(qū))工作調(diào)入我省工作以前，已被授予國家“有突出貢獻中青年專家”稱號者。
第四條省有突出貢獻專家(以下簡稱省管專家)的選拔、管理工作，在省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，由省委組織部、省人事廳組織實施。
首席技師報告篇八
首席技師是指本市技能勞動者隊伍中具有高超技能水平、良好職業(yè)道德、豐富實踐經(jīng)驗，組織能力較強、貢獻突出，在本行業(yè)、本企業(yè)、本專業(yè)（或工種）中影響較大，連續(xù)工作3年以上，能夠起到技能引領(lǐng)作用并得到業(yè)內(nèi)廣泛認可的高技能領(lǐng)軍人才。
首席技師應(yīng)具有技師以上職業(yè)資格（等級），目前在一線崗位上直接從事生產(chǎn)技術(shù)工作，并符合下列條件之一：
5.發(fā)揚團隊精神，傳技藝、帶高徒，在組織攻關(guān)、培養(yǎng)技能人才等方面成績顯著，為提高團隊技能作出突出貢獻的；首席技師的選拔應(yīng)堅持德才兼?zhèn)洹⒑弥羞x優(yōu)、公開透明的原則，確保選拔對象的先進性和選拔程序的規(guī)范性。選拔對象必須經(jīng)過公示，得到群眾的廣泛認可。
首席技師報告篇九
第八條鼓勵有利于海洋資源和生態(tài)環(huán)境保護的開發(fā)利用活動，嚴格控制改變海域自然屬性或者影響海洋生態(tài)環(huán)境的海域使用項目。
第九條單位和個人需要使用海域的，應(yīng)當依法向毗鄰該海域的縣區(qū)海洋行政主管部門提出申請，并提交下列材料：
(一)海域使用申請書;
(二)海域使用論證材料;
(三)相關(guān)的資信證明材料;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他書面材料。
自然保護區(qū)、油田開發(fā)及其他礦業(yè)勘探開采、市重大建設(shè)項目以及跨縣區(qū)毗鄰海域用海，應(yīng)當直接向市海洋行政主管部門提出申請。
第十條填海、圍海以及投放人工構(gòu)造物等改變海域自然屬性的用海項目，海域使用申請人應(yīng)當提交海域使用論證報告。
海域使用論證報告的編制，應(yīng)當由取得國家或者省海洋行政主管部門頒發(fā)的海域使用論證資質(zhì)證書的單位承擔。
第十一條下列項目用海，由市人民政府審批：
(二)增殖、養(yǎng)殖、浴場、碼頭前水域、航道、錨地、旅游、體育活動等開放型項目用海二百公頃以上不滿七百公頃的。
東營區(qū)、河口區(qū)的海域使用，由區(qū)海洋行政主管部門提出初審意見，經(jīng)市海洋行政主管部門審核，報市人民政府審批。
第十二條下列項目用海，由縣人民政府審批：
(一)鹽田、魚池、半封閉式港池等圍海型項目以及海上人工構(gòu)造物用海不滿十公頃的;
(二)增殖、養(yǎng)殖、浴場、碼頭前水域、航道、錨地、旅游、體育活動等開放型項目用海不滿二百公頃的。
第十三條有下列情況之一的，不得批準使用海域：
(一)不符合海洋功能區(qū)劃和海域使用規(guī)劃的;
(二)破壞海域資源、環(huán)境、自然景觀和生態(tài)平衡的;
(三)造成航道、港區(qū)淤積、堵塞以及其他有礙錨地、港口生產(chǎn)作業(yè)的;
(四)導(dǎo)致岸灘侵蝕和危害海堤等海岸工程安全的;
(五)在石油及天然氣勘察開采區(qū)、生物養(yǎng)殖場及其他重要工程區(qū)內(nèi)開采海砂的;
(六)妨礙航行、消防、救護、汛期行洪的;
(七)對軍事管理區(qū)有不利影響的;
(八)法律、法規(guī)禁止的其他項目。
第十四條海洋行政主管部門收到用海申請后，應(yīng)當按照下列規(guī)定處理：
(二)對屬于上級人民政府審批權(quán)限范圍內(nèi)的用海申請，應(yīng)當提出初審意見，經(jīng)本級人民政府同意后，報上級海洋行政主管部門審核或者復(fù)核。
對用海申請進行初審或者復(fù)核的，應(yīng)當在十個工作日內(nèi)完成;對用海申請進行審核的，應(yīng)當在二十個工作日內(nèi)完成。
第十五條市、縣海洋行政主管部門對屬于本級人民政府審批權(quán)限范圍內(nèi)的用海申請，應(yīng)當在本辦法規(guī)定的時間內(nèi)提出建議批準或者不予批準的審核意見，報本級人民政府決定。對不予批準的，作出決定的人民政府應(yīng)當書面通知申請人，并說明理由。
海洋行政主管部門審核海域使用申請，應(yīng)當征求本級人民政府有關(guān)部門的意見。
第十六條重大工程建設(shè)項目需要使用海域的，建設(shè)單位應(yīng)當在立項前提出海域使用申請，經(jīng)有批準權(quán)的'人民政府的海洋行政主管部門預(yù)審?fù)夂?，方可按?guī)定程序辦理立項手續(xù)。
第十七條同一用海項目使用相同類型海域的，應(yīng)當依據(jù)總體設(shè)計整體提出申請，不得化整為零，分散報批。
同一用海項目使用不同類型海域的，應(yīng)當依據(jù)總體設(shè)計整體提出申請，按照審批權(quán)限分別審批。
首席技師報告篇十
《濟寧市殘疾人運動員選拔和注冊管理辦法》自2017年1月1日起正式實施，以下是辦法的相關(guān)內(nèi)容。
自2017年1月1日起，《濟寧市殘疾人運動員選拔和注冊管理辦法(試行)》將施行，這是濟寧市首次實行殘疾人運動員注冊管理制度?！掇k法》對注冊殘疾人運動員的福利待遇明確規(guī)定：對無固定收入的注冊殘疾人運動員，按照市政府公布的上年最低工資標準，由市、縣按照1:1的比例給予補貼。
運動員與注冊單位簽訂代表資格協(xié)議期限最高8年
據(jù)市殘聯(lián)相關(guān)負責人介紹，濟寧市參加省級殘運會的運動員達320余名、參加全國殘運會的運動員已達50余名。殘疾人運動員選材難度大、訓(xùn)練周期長，特別優(yōu)秀殘疾人運動員是各地爭奪的焦點，必須實行注冊管理制度，建立一支優(yōu)秀的殘疾人運動員隊伍，保證訓(xùn)練競賽工作質(zhì)量，促進運動人才資源合理配置，促進濟寧市殘疾人體育事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。《濟寧市殘疾人運動員選拔和注冊管理辦法(試行)》所稱殘疾人運動員，是指參加全國、全省、全市綜合性殘疾人運動會、單項殘疾人比賽以及國際性、區(qū)域性殘疾人體育賽事的殘疾人運動員、競賽輔助人員?！掇k法》包括界定殘疾人運動員的基本條件、規(guī)范殘疾人運動員選拔途徑，并對殘疾人運動員的注冊單位、條件、辦法、變更等作了明確規(guī)定。《辦法》規(guī)定，運動員與注冊單位簽訂的代表資格協(xié)議，期限為2年至8年。未滿16周歲的運動員，其法定監(jiān)護人與注冊單位簽訂的.代表資格協(xié)議的終止日期，不得超過該運動員滿16周歲的日期。注冊單位須在運動員滿足注冊條件后的6個月內(nèi)，為運動員辦理注冊手續(xù)，否則，運動員有權(quán)同其他單位簽署新的代表資格協(xié)議。
在校殘疾學生運動員，學校應(yīng)保留學籍并安排時間補習
據(jù)市殘聯(lián)工作人員介紹，對參加縣級以上殘疾人綜合賽事的注冊殘疾人運動員，在集訓(xùn)和參賽期間，按照《山東省實施辦法》的規(guī)定，所在單位應(yīng)當保障工資、保險和福利不變;集訓(xùn)、參賽結(jié)束后，其原有的工作崗位予以保留;對拒不執(zhí)行的，由有關(guān)部門依法查處。對無固定收入的注冊殘疾人運動員，按照市政府公布的上年最低工資標準，由市、縣按照1:1的比例給予補貼。對符合最低生活保障條件的，民政部門要優(yōu)先將其家庭納入城鄉(xiāng)最低生活保障范圍。
對未就業(yè)注冊優(yōu)秀殘疾人運動員，各級殘聯(lián)等部門要將其納入職業(yè)培訓(xùn)，優(yōu)先向按比例安排殘疾人、集中安置殘疾人的用人單位推薦;對注冊運動員自主擇業(yè)的，要在生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、資金、物資、場地等方面給予扶持，幫助就業(yè)。對在校的注冊殘疾學生運動員，所在學校應(yīng)當保留學籍并安排時間補習課程，教育等部門安排適當?shù)闹鷮W金，確保完成學業(yè)，優(yōu)先推薦優(yōu)秀殘疾人運動員繼續(xù)接受普通高級中等教育和高等教育。
對在國際、國內(nèi)重大比賽中取得優(yōu)異成績的注冊殘疾人運動員，在上學和就業(yè)方面給予照顧。其中，對曾經(jīng)在殘奧會上獲得一枚獎牌、全國殘運會獲得一枚金牌或省殘運會上獲得三枚(含三枚)以上金牌的，并且年齡、學歷、從業(yè)資格符合相關(guān)規(guī)定的，由原輸送縣(市、區(qū))參照濟寧市現(xiàn)有健全人優(yōu)秀運動員安置政策進行安置。
首席技師報告篇十一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、評委、同志們：
你們好！
首先感謝局黨委給我提供了這次競爭上崗的機會。我叫，現(xiàn)年xx歲，大學本科學歷。今天我競爭的崗位是局財務(wù)科科長。
本人自1995年參加治黃工作以來，先后在通迅員、專職教師、主管會計、企業(yè)會計、公司會計、五處財務(wù)科長、局財務(wù)科副科長等崗位上工作，連年被評為先進工作者，特別是從事會計工作以來，能認真學習專業(yè)知識，法律知識，財經(jīng)法規(guī)，能積極與局領(lǐng)導(dǎo)，財務(wù)科長密切密切配合，通過系統(tǒng)內(nèi)外無數(shù)次審計，均無出現(xiàn)違法、違紀現(xiàn)象，保證了集體利益。
這次全局各科室副職競爭上崗，是新形勢的需要，是選拔任用中層干部的一條途徑，能充分調(diào)動各方面的積極性，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)的事業(yè)心、責任感，為治黃事業(yè)發(fā)展必將注入新的活力，這次我競爭局財務(wù)科副科長，如果有幸成功的話，我將努力做好以下工作：
一、制定切實可行的
規(guī)章制度
和管理辦法，規(guī)范財務(wù)行為，防止資產(chǎn)流失。財務(wù)管理辦法和規(guī)章制度是約束財務(wù)行為的有效措施，是每一個財務(wù)人員執(zhí)行的準繩。制訂切實可行的規(guī)章制度和管理辦法，對加強經(jīng)濟核算，提高核算水平，促進單位增收節(jié)支和治黃事業(yè)的發(fā)展有重要作用。
首席技師報告篇十二
第二十一條推薦國家有突出貢獻中青年專家入選，從省有突出貢獻專家中選拔產(chǎn)生。
第二十二條各級宣傳部門和新聞媒體，要充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過多種形式，大力宣傳省管專家的先進事跡，宣傳重視發(fā)揮專家作用的單位和個人，營造“尊重勞動、尊重知識、尊重人才、尊重創(chuàng)造”的輿論氛圍和社會環(huán)境。
第二十三條各地、各有關(guān)部門要高度重視省管專家的選拔工作，精心組織，好中選優(yōu)，寧缺毋濫。對利用選拔機會進行壓制、誣陷、打擊報復(fù)者，要給予黨紀、政紀處分，造成嚴重后果的要追究刑事責任。
第二十四條本辦法發(fā)布前，已被授予省有突出貢獻專家和國家有突出貢獻中青年專家稱號者，享受除一次性獎勵以外的其他待遇。在陜西工作的兩院院士，享受除一次性獎勵以外的其他待遇。
今后不再進行省有突出貢獻中青年專家的選拔工作。過去被授予“陜西省有突出貢獻中青年專家”稱號，符合本辦法的人員，可申報省管專家。
第二十五條本辦法自下發(fā)之日起施行，過去與本辦法不一致的以本辦法為準。
第二十六條本辦法由省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責解釋。
首席技師報告篇十三
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)及同事：
自20xx年7月份貴州工業(yè)大學畢業(yè)后招聘到貴州能發(fā)電力燃料開發(fā)有限公司，分配到林華公司工作。由于本人大學專業(yè)是巖土工程，對礦井工程的采、掘、機、運、通知之甚少，來到林華后，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷以及煤礦前輩們的孜孜教導(dǎo)下積極學習煤礦知識，對煤礦的認識從無到有，到目前的能夠獨立承擔一方面的礦井建設(shè)管理任務(wù)。在學習煤礦知識的過程和在煤礦工作的過程中，使我對煤礦有了更深刻的認識，也對煤礦產(chǎn)生了較濃厚的興趣。
20xx年7月份分配到林華公司以后，首先在當時的生產(chǎn)部即二采區(qū)進行現(xiàn)場實習，在煤礦老師傅們的帶領(lǐng)下，深入一線工作面學習，不恥下問，并不斷思考，總結(jié)經(jīng)驗的同時也為煤礦建設(shè)提供了些針對性的建議。同時也真正的認識到要立足煤礦建設(shè)，不光需要學習全面的煤礦技術(shù)能力，而且更需要學習煤礦的安全知識，安全才是煤礦的生命。
20xx年9月份，調(diào)到林華公司工程部工作，從此正式步入了煤礦建設(shè)管理工作，在此期間通過自己對cad繪圖程序比較熟悉的特長，為礦井完善了當時斷檔的礦井圖紙資料并通過電子文檔的形式保存到現(xiàn)在，同時也學習到了大量的煤礦設(shè)計知識，為今后的基本建設(shè)管理工作提供了有力保障，也得到了公司領(lǐng)導(dǎo)和前輩的認可。20xx年初，在公司領(lǐng)導(dǎo)的信任和同事的推薦下，本人開始獨立承擔副立井施工區(qū)域的現(xiàn)場代表任務(wù)，此期間，我感到這項任務(wù)是公司領(lǐng)導(dǎo)的信任，也是公司對我的考驗，更是提高自己專業(yè)知識難得的機會。這使我不光學習到了工程管理的知識，更重要的是學習到了如何做人的道理。經(jīng)常深入井下現(xiàn)場參與解決工程施工方面的難題，嚴格按照合同做好工程進度控制、工程質(zhì)量控制，嚴把工程簽證關(guān)，盡一切努力做好簽證的真實性和公平性，為礦井建設(shè)的投資控制盡職盡責。
20xx年7月，開始任工程部副主任一職，我相信這是公司給予我展示才華更寬闊的舞臺，從此我更嚴格的要求自己，以身作則，更積極的學習煤礦安全知識和更先進的煤礦技術(shù)知識。我想，一個團隊是否能最大化的發(fā)揮它的作用，首先是看這個團隊是否足夠團結(jié)，團隊的帶領(lǐng)者是否有足夠的凝聚力和以身作則的控制能力。
4、對外報表(包括報金沙發(fā)改委、金沙煤炭局、省煤炭局、能發(fā)公司等)的對接和報審工作;林華公司月度計劃編排及上報工作。
首席技師報告篇十四
作為“七五”普法的收官之年， 年我局在市局法制部門和縣*的指導(dǎo)下，認真貫徹縣委、縣*推進法治建設(shè)工作要求，進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌謀劃，嚴抓落實，切實加強國土資源法律制度建設(shè)，規(guī)范國土資源管理權(quán)力運行，嚴格國土資源行政執(zhí)法制度，健全國土資源依*機制，著力提高干部職工法治意識和能力。我局緊緊圍繞“七五”普法依法治理工作，不斷創(chuàng)新工作思路，完善工作機制，現(xiàn)將 年度普法工作總結(jié)如下：
一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立保障機制
（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。為了全面貫徹依法治國的基本方略，確?！捌呶濉逼辗ǜ黜椆ぷ鞯捻樌M行， 年我局重新調(diào)整了“七五”普法工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由主要領(lǐng)導(dǎo)陳捷勝為組長，班子成員為副組長，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在法規(guī)監(jiān)察股，由林明智任辦公室主任，專門負責“七五”普法日常工作。
二、強化學習教育， 實“七五”普法基礎(chǔ)
（一）強化領(lǐng)導(dǎo)干部普法教育。為提高領(lǐng)導(dǎo)干部依法行政意識，我局把法律法規(guī)培訓(xùn)作為領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)的一項重要內(nèi)容，納入到各級領(lǐng)導(dǎo)干部學習內(nèi)容。 年度，我局共組織多次集體學法，各級領(lǐng)導(dǎo)干部法律意識得到明顯增強，依法行政、科學決策的能力得到有效提升。
（二）強化干部職工普法學習。我局不斷加強全系統(tǒng)法治教育。完善國土資源工作人員學法用法制度，把法治教育課程納入國土資源系統(tǒng)各類培訓(xùn)。通過開展法律法規(guī)知識專家講座、法律知識測試等多種方式，在全系統(tǒng)深入開展法治教育培訓(xùn)，并將其作為一項長期性、基礎(chǔ)性工作堅持下去，進一步增強干部職工的法治觀念,提高依法辦事、依法履職、依法行政的能力和水*。
（三）強化執(zhí)法人員普法學習。我局高度重視國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作，開展了常規(guī)執(zhí)法培訓(xùn)、執(zhí)法監(jiān)察業(yè)務(wù)培訓(xùn)。通過組織培訓(xùn)，進一步提升行政執(zhí)法人員的執(zhí)法素質(zhì)和業(yè)務(wù)水*。
三、拓展宣傳形式，提升“七五”普法效果
為全面落實“七五”普法規(guī)劃，我局始終堅持把普法宣傳活動作為引導(dǎo)群眾學法用法的切入點，依托各種*臺，拓展宣傳形式，達到了良好的效果。
（一）開展常態(tài)化宣傳。利用“”全國土地日、“”憲法日等特定時段，宣傳國土資源法律、法規(guī)和國情國策。今年來，我局制作宣傳橫幅百余塊，開展街頭宣傳活動兩次，發(fā)放各種宣傳資料一千余份，進一步推動了國土資源法律法規(guī)的宣傳普及。
首席技師報告篇十五
第十九條對省管專家優(yōu)先安排資助急需的科研經(jīng)費、圖書資料、儀器設(shè)備等，有計劃地安排承擔重大科研課題和新產(chǎn)品、新技術(shù)研發(fā)，經(jīng)費優(yōu)先解決;保持所擔負業(yè)務(wù)工作的相對穩(wěn)定，使用不當?shù)囊皶r調(diào)整，減少不必要的社會兼職，保證有充足的時間和精力從事業(yè)務(wù)工作;積極為他們參加國內(nèi)外學術(shù)研討、交流活動和出國進修、考察提供機會與條件;根據(jù)工作需要，在條件許可的情況下，配備單獨的辦公用房。
第二十條被授予“陜西省有突出貢獻專家”稱號的，一次性獎勵人民幣3萬元，免征個人所得稅。由省保健局統(tǒng)一核發(fā)《特約醫(yī)療保健證書》，憑證就近在省內(nèi)各指定醫(yī)院特診室(干部門診)就診，需住院治療的優(yōu)先安排。每年由省委組織部、省人事廳集中組織進行一次健康檢查，所需經(jīng)費由專家所在單位的同級財政統(tǒng)一劃撥，?？顚Ｓ?中央在陜單位的由所在單位據(jù)實核報。享受每年15天的學術(shù)休假或健康療養(yǎng)。省上每年組織部分專家休假考察或健康療養(yǎng)，所需費用由省財政專項列支;專家也可自行安排休假，休假期間工資、津貼等待遇不變。夫妻兩地分居的，優(yōu)先解決其配偶的工作調(diào)動、戶口遷轉(zhuǎn)等問題。配偶是在職人員的，由當?shù)厝耸隆趧硬块T負責協(xié)助調(diào)動;配偶是農(nóng)村戶口的，直接辦理城鎮(zhèn)戶口遷移手續(xù);身邊無子女的，可調(diào)一名在外地工作的子女(包括子女的配偶)到身邊工作。執(zhí)行貨幣化分房的有關(guān)政策，享受廳局級干部住房標準。因工、因病用車，所在單位要給以保證。省有突出貢獻專家退休后，退休費按全工資額(繳納社保金的基數(shù))計發(fā)。
首席技師報告篇十六
(一)取消的職責
1.不再承擔設(shè)立人才中介組織及其業(yè)務(wù)范圍的審批，下放到縣(區(qū))。
2.不再承擔職業(yè)介紹機構(gòu)資格認定，下放到縣(區(qū))。
(二)增加的職責
負責省屬、中央駐麗企業(yè)集體合同審核。
(一)擬訂人力資源和社會保障事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，起草人力資源和社會保障地方性法規(guī)、*規(guī)章草案，并負責組織實施和監(jiān)督檢查。
(二)擬訂人力資源市場發(fā)展規(guī)劃和人力資源流動政策并組織實施，建立統(tǒng)一規(guī)范的人力資源市場，促進人力資源合理流動、有效配置。制定人力資源服務(wù)機構(gòu)的市場準入制度，指導(dǎo)和監(jiān)督對職業(yè)中介機構(gòu)的管理，負責對人力資源市場進行監(jiān)督檢查。
(三)負責促進就業(yè)工作，擬訂統(tǒng)籌城鄉(xiāng)就業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策并組織實施。實施積極的就業(yè)政策，完善公共就業(yè)服務(wù)體系，組織落實就業(yè)援助制度;完善職業(yè)資格制度，統(tǒng)籌建立面向城鄉(xiāng)勞動者的職業(yè)培訓(xùn)制度，負責規(guī)劃和管理全市職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)。落實高校畢業(yè)生就業(yè)政策，擬定高校畢業(yè)生就業(yè)相應(yīng)辦法并組織實施。
(四)統(tǒng)籌建立覆蓋全市城鄉(xiāng)的社會保障體系。擬定并組織實施城鄉(xiāng)社會保險及其補充保險標準，貫徹落實社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)續(xù)辦法和社會保險基金統(tǒng)籌辦法，貫徹補充保險的基本政策、基本標準并組織實施和監(jiān)督檢查。
(五)會同有關(guān)部門擬定并組織實施全市機關(guān)、事業(yè)單位人員工資收入分配制度改革實施意見，建立全市機關(guān)企事業(yè)單位人員工資正常增長和支付保障機制，貫徹機關(guān)企事業(yè)單位人員福利和離退休政策，并負責組織實施和監(jiān)督檢查。
(六)負責事業(yè)單位人事管理。會同有關(guān)部門指導(dǎo)全市事業(yè)單位人事制度改革。制定地方性專業(yè)技術(shù)人員管理政策并組織實施，負責專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育工作。牽頭推進深化職稱制度改革工作，負責高層次專業(yè)技術(shù)人才選拔和培養(yǎng)工作。
(七)參與人才管理工作。牽頭專業(yè)技術(shù)人才隊伍、高技能人才隊伍建設(shè)工作， 配合相關(guān)部門做好黨政人才隊伍、企業(yè)經(jīng)營管理人才隊伍、農(nóng)村實用人才隊伍、社會工作人才隊伍建設(shè)工作。
(八)落實軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部安置政策，會同有關(guān)部門擬訂軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部安置計劃并組織實施，負責軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部教育培訓(xùn)工作。落實國家、省關(guān)于部分企業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部解困和穩(wěn)定政策。負責自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)工作。
(九)負責行政機關(guān)公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理單位工作人員的綜合管理，擬訂有關(guān)人員調(diào)配辦法和特殊人員安置辦法并組織實施，會同有關(guān)部門擬定并組織實施國家榮譽制度和*獎勵制度。
(十)編制社會保險基金預(yù)決算。制定社會保險基金收繳、支付、管理、運營的管理辦法，對社會保險基金和專項資金進行管理和監(jiān)督。
(十一)負責就業(yè)、失業(yè)和社會保險基金的預(yù)測預(yù)警和信息引導(dǎo)，擬定應(yīng)對預(yù)案，實施預(yù)防、調(diào)節(jié)和控制，保持就業(yè)形勢穩(wěn)定和社會保險基金總體收支*衡。
(十二)會同有關(guān)部門擬訂農(nóng)民工工作規(guī)劃和實施辦法，協(xié)調(diào)、推動農(nóng)民工相關(guān)政策的落實，協(xié)調(diào)解決重點難點問題，維護農(nóng)民工合法權(quán)益。
(十三)完善勞動關(guān)系協(xié)調(diào)機制，擬定消除非法使用童工辦法和女工、未成年工的特殊勞動保護辦法，組織實施勞動監(jiān)察，協(xié)調(diào)勞動者*工作，依法查處違法違紀案件。
(十四)擬訂智力引進規(guī)劃和政策，制定有關(guān)管理辦法并組織實施。
(十五)承辦麗江市人民*交辦的其他事項。
首席技師報告篇一
作為一名首席技師，我有幸能夠在這個行業(yè)里積累了許多寶貴的經(jīng)驗和心得。在這篇文章中，我想分享我對于成為一名優(yōu)秀首席技師的體會和心得。首席技師不僅需要具備扎實的技術(shù)實力，還需要具備良好的團隊領(lǐng)導(dǎo)力、溝通能力和解決問題的能力。在我的職業(yè)生涯中，我發(fā)現(xiàn)通過不斷學習和與人合作，我能夠不斷突破自我，成為更好的首席技師。
第二段：技術(shù)實力的重要性
首席技師首先需要具備扎實的技術(shù)實力。只有通過深入理解所負責的領(lǐng)域，并且不斷學習新的知識和技術(shù)，才能在行業(yè)中脫穎而出。作為一名技術(shù)專家，首席技師要保持對最新技術(shù)的敏感性，并不斷學習、掌握新技能。這些技術(shù)的實踐經(jīng)驗將為首席技師在解決各類復(fù)雜問題時提供有力支持，并增強自己的專業(yè)聲譽。
第三段：團隊領(lǐng)導(dǎo)力和溝通能力的重要性
首席技師不僅需要在技術(shù)上出類拔萃，還需要具備出色的團隊領(lǐng)導(dǎo)力和溝通能力。作為團隊的核心，首席技師需要帶領(lǐng)團隊朝著共同的目標努力前進。這不僅需要他們具備明確的愿景和目標，還需要他們能夠以身作則，激勵團隊成員發(fā)揮他們的潛力。此外，良好的溝通能力也是首席技師的必備素質(zhì)。他們需要與客戶、同事和其他利益相關(guān)者保持良好的溝通，確保信息暢通，理解對方需求，并且能夠清晰地傳達自己的觀點和決策。
第四段：解決問題的能力
在工作中，首席技師面對各種各樣的問題和挑戰(zhàn)，他們需要具備出色的解決問題的能力。首席技師需要學會分析問題的根本原因，尋找解決方案，并采取有效的行動來解決問題。解決問題的能力不僅僅局限于技術(shù)方面，還包括與人合作的能力。首席技師需要與團隊成員緊密合作，共同解決復(fù)雜問題，達成共識，取得成果。
第五段：持續(xù)學習和反思的重要性
成為一名優(yōu)秀的首席技師不僅僅需要擁有以上這些素質(zhì)和能力，還需要具備持續(xù)學習和反思的意識。技術(shù)行業(yè)日新月異，只有不斷學習和進步，才能在市場競爭中立于不敗之地。反思是成長的關(guān)鍵，通過反思自己的行為和決策，首席技師可以找到自己的不足，并不斷改進和提升自己的能力和技術(shù)。
總結(jié)：
通過自己的職業(yè)生涯中的親身經(jīng)歷，我認識到一名優(yōu)秀首席技師需要具備扎實的技術(shù)實力、卓越的團隊領(lǐng)導(dǎo)力和溝通能力，以及出色的解決問題的能力。同時，持續(xù)學習和反思也是他們成長的關(guān)鍵。在這個不斷發(fā)展和變化的行業(yè)中，只有不斷超越自我，才能成為一名杰出的首席技師。
（注：本文使用了“首席技師”一詞來代指一切類似職位的高級技術(shù)職位，以統(tǒng)一文章風格）
首席技師報告篇二
第一章總則
第一條為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權(quán)益，營造良好的居住和工作環(huán)境，根據(jù)國務(wù)院《物業(yè)管理條例》和《山東省物業(yè)管理條例》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動及其監(jiān)督管理工作。
第三條本辦法所稱物業(yè)管理，是指建設(shè)單位依法選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者業(yè)主依法通過自治管理選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生及相關(guān)秩序的活動。
本辦法所稱物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人或者其他實際使用物業(yè)的非所有權(quán)人。
第四條物業(yè)管理應(yīng)當堅持以人為本，實行業(yè)主自治與專業(yè)服務(wù)、社區(qū)管理相結(jié)合的原則。
第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責全市物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。各縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責本轄區(qū)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管理委員會、東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管理委員會等(以下簡稱開發(fā)區(qū)管委會)負責本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作。
經(jīng)濟和信息化、公安、民政、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、衛(wèi)生計生、環(huán)境保護、食品藥品監(jiān)管、城市管理、物價、畜牧、工商、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門，以及供水、供電、供氣、供熱、通信(含寬帶數(shù)據(jù)傳輸，下同)、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位，按照各自職責，做好與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
第六條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會負責組織、指導(dǎo)本轄區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會換屆選舉工作，監(jiān)督業(yè)主大會和業(yè)主委員會依法履行職責，調(diào)解處理物業(yè)管理活動中的糾紛。
社區(qū)居民委員會負責指導(dǎo)業(yè)主大會、業(yè)主委員會依法開展業(yè)主自治管理，協(xié)助街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會開展社區(qū)管理、社區(qū)服務(wù)中與物業(yè)管理有關(guān)的工作。
第二章新建物業(yè)
第七條物業(yè)管理區(qū)域的劃分，應(yīng)當以建設(shè)用地規(guī)劃許可證確定的紅線圖范圍為基礎(chǔ)，并考慮建筑物規(guī)模、共用設(shè)施設(shè)備、社區(qū)建設(shè)等因素。
第八條建設(shè)單位辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當持房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地使用權(quán)證、項目規(guī)劃設(shè)計方案和地名核準文件等資料，向縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會申請劃分物業(yè)管理區(qū)域。
建設(shè)單位應(yīng)當將劃定的物業(yè)管理區(qū)域向物業(yè)買受人明示。
第九條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各類配套建筑與設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當嚴格按照國家和省、市有關(guān)住宅區(qū)規(guī)劃、設(shè)計規(guī)范和工程標準進行建設(shè)。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的配套建筑應(yīng)當依法辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得擅自改變用途。
第十條物業(yè)服務(wù)用房由建設(shè)單位無償提供，屬于全體業(yè)主共有。
物業(yè)服務(wù)用房應(yīng)當具備水、電、采光、通風、熱力等正常使用功能。建設(shè)工程項目總建筑面積在十萬平方米以下(含十萬平方米)的，建筑面積按照總建筑面積的千分之四配置，但不得小于一百平方米;超過十萬平方米的，超出部分按照千分之三配置。
業(yè)主委員會辦公用房從物業(yè)服務(wù)用房中調(diào)劑，其建筑面積不低于二十平方米。
第十一條住宅區(qū)內(nèi)的政務(wù)管理用房的建筑面積不低于五十平方米;社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房按每百戶不少于二十平方米的標準配套建設(shè);社區(qū)居民委員會用房，應(yīng)當按照規(guī)劃要求進行配套建設(shè)。
住宅區(qū)內(nèi)按照規(guī)劃配套建設(shè)的政務(wù)管理用房、社區(qū)居家養(yǎng)老服務(wù)用房、社區(qū)居民委員會用房和承擔義務(wù)教育的中小學校，屬于政府所有，由政府投資建設(shè)。
第十二條按照規(guī)劃要求在住宅區(qū)內(nèi)配套建設(shè)的會所、幼兒園的歸屬，應(yīng)當在商品房買賣合同中約定。約定屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應(yīng)當提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并優(yōu)先為業(yè)主提供服務(wù)。
第十三條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放汽車的車庫(包括專用車庫和共用車庫內(nèi)的車位，下同)的歸屬，由建設(shè)單位和物業(yè)買受人在商品房買賣合同中約定。約定屬于建設(shè)單位所有的，建設(shè)單位應(yīng)當提供產(chǎn)權(quán)歸其所有的證明文件，并可以附贈、出售或者出租給業(yè)主。
占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地設(shè)置的停車泊位，屬于全體業(yè)主共有，建設(shè)單位不得占用、附贈、出售或者出租。
第十四條住宅區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備，由專業(yè)經(jīng)營單位負責設(shè)計、建設(shè)、維護和管理。建設(shè)單位應(yīng)當協(xié)調(diào)配合專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的施工，并承擔相關(guān)管溝、設(shè)備用房等土建工程的配套建設(shè)。
住宅區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供熱分戶計量裝置或者入戶端口以外設(shè)施設(shè)備的各類建設(shè)資金，統(tǒng)一并入城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費，交由專業(yè)經(jīng)營單位專項用于住宅區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的投資建設(shè)。住宅區(qū)內(nèi)專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備歸專業(yè)經(jīng)營單位所有。
專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備包括變電、二次供水、換熱、燃氣調(diào)壓等設(shè)施設(shè)備及相關(guān)管線和計量裝置。
第十五條專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當依法履行專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護責任，按照與業(yè)主簽訂的服務(wù)合同服務(wù)到最終用戶，保證服務(wù)質(zhì)量。
各級人民政府、開發(fā)區(qū)管委會和有關(guān)主管部門應(yīng)當加強對專業(yè)經(jīng)營單位的監(jiān)督管理，督促專業(yè)經(jīng)營單位履行投資、建設(shè)、維護和管理義務(wù)。
第十六條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在進行建設(shè)工程規(guī)劃審批時，應(yīng)當就住宅區(qū)配套建筑及設(shè)施設(shè)備的配置、專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的建設(shè)標準征求住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和專業(yè)經(jīng)營單位的意見。
第三章前期物業(yè)管理與物業(yè)交付
第十七條建設(shè)單位應(yīng)當依法通過招投標方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)。投標人少于三個或者住宅項目總建筑面積三萬平方米以下，非住宅項目一萬平方米以下的，經(jīng)縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會同意，可以采用協(xié)議方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
第十八條建設(shè)單位確定前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)后十五日內(nèi)，應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同可以約定期限;合同期限未滿、業(yè)主委員會與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，前期物業(yè)服務(wù)合同終止。
第十九條建設(shè)單位在辦理商品房預(yù)售許可證前，應(yīng)當將前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約、住宅區(qū)配套建筑和設(shè)施設(shè)備的清單及其產(chǎn)權(quán)歸屬等資料報縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會備案，并在商品房銷售時將上述資料作為商品房買賣合同約定的內(nèi)容。
第二十條鼓勵前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)提前介入項目開發(fā)建設(shè)，對項目的規(guī)劃設(shè)計方案、配套設(shè)施建設(shè)、工程質(zhì)量控制、設(shè)備運行管理等事項，提出與物業(yè)管理有關(guān)的建議。
建設(shè)工程竣工驗收和分戶驗收時，應(yīng)當通知前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)參與監(jiān)督。
第二十一條新建物業(yè)實行前期物業(yè)承接查驗制度。建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)交付使用十五日前，與選聘的前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗，形成承接查驗書面記錄，簽訂物業(yè)承接查驗協(xié)議。
第二十二條新建住宅區(qū)的配套建筑及設(shè)施設(shè)備符合下列條件后，建設(shè)單位方可辦理物業(yè)交付手續(xù)：
(一)生活用水納入城市公共供水管網(wǎng)，并安裝分戶計量裝置;
(二)雨水、污水排放納入城市雨水、污水排放系統(tǒng);
(三)住宅區(qū)用電納入城市供電網(wǎng)絡(luò)，并安裝分戶計量裝置;
(六)按照規(guī)劃要求完成消防供水、消防自動報警裝置、消防車通道等共用消防設(shè)施建設(shè);
(七)住宅區(qū)道路與城市道路或者公路之間有直達的道路相連;
(九)按照規(guī)劃要求完成綠化建設(shè)及車庫、車位的配置;
(十)住宅區(qū)分期建設(shè)的，已建成的住宅周邊場地與施工工地之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施;
(十一)鍋爐、電梯等特種設(shè)備按法定程序檢驗合格;
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他條件。
建設(shè)單位應(yīng)當組織有關(guān)部門及專業(yè)經(jīng)營單位按照前款規(guī)定，對住宅區(qū)進行綜合驗收，向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門辦理綜合驗收備案手續(xù)。
第二十三條建設(shè)單位應(yīng)當自住宅區(qū)綜合驗收合格之日起三十日內(nèi)，與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位辦理專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備接收管理手續(xù)，并協(xié)助物業(yè)買受人與相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位分別簽訂供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等服務(wù)合同。
第二十四條建設(shè)單位應(yīng)當在縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會的監(jiān)督下，按規(guī)定向前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房和下列資料：
(二)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料;
(四)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(五)業(yè)主名冊;
(六)其他應(yīng)當移交的資料。
前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時，將物業(yè)服務(wù)用房及上述資料移交給業(yè)主委員會。無業(yè)主委員會的，應(yīng)當移交物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會。
第四章業(yè)主大會與業(yè)主委員會
第二十五條房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會。
業(yè)主大會應(yīng)當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權(quán)益。
第二十六條一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會。
物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較少且經(jīng)全體業(yè)主一致同意決定不成立業(yè)主大會的，由全體業(yè)主共同履行業(yè)主大會職責。
第二十七條業(yè)主大會依法履行下列職責：
(一)制定、修改業(yè)主大會議事規(guī)則及管理規(guī)約;
(二)選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員;
(四)選聘、解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè);
(五)籌集和使用住宅專項維修資金;
(六)決定改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施;
(七)決定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其他事項。
第二十八條建設(shè)單位或者前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將業(yè)主入住情況及時報告縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會。
符合下列條件之一的，應(yīng)當召開首次業(yè)主大會會議：
(一)業(yè)主已入住面積的比例達到百分之五十以上;
(二)業(yè)主已入住戶數(shù)的比例達到百分之五十以上;
(三)自首位業(yè)主入住之日起滿兩年且已入住戶數(shù)的比例達到百分之二十五以上。
第二十九條符合首次業(yè)主大會會議召開條件的，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當在三十日內(nèi)組建業(yè)主大會籌備組。
籌備組由七人以上單數(shù)組成，由建設(shè)單位、前期物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主、社區(qū)居民委員會，以及街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會等代表組成。其中，業(yè)主所占比例不得低于籌備組總?cè)藬?shù)的二分之一;籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會代表擔任。
籌備組應(yīng)當自成立之日起十日內(nèi)，將其成員名單和工作職責在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。
第三十條籌備組履行下列職責：
(一)確定首次業(yè)主大會會議召開的時間、地點、形式和內(nèi)容;
(二)確認業(yè)主身份、業(yè)主人數(shù)以及所擁有的專有部分面積;
(三)草擬管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則;
(四)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;
(六)召開首次業(yè)主大會會議的其他準備工作。
籌備組應(yīng)當自成立之日起六十日內(nèi)，組織召開首次業(yè)主大會會議。
第三十一條業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由三人以上單數(shù)組成。依法選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會應(yīng)當按照議事規(guī)則定期召開業(yè)主大會會議。有下列情形之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當召集業(yè)主大會臨時會議：
(一)有百分之二十以上業(yè)主提議的;
(二)發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時處理的;
(三)業(yè)主大會議事規(guī)則或者管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。
業(yè)主委員會不按規(guī)定履行召集義務(wù)的，經(jīng)業(yè)主申請，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會責令限期召集;逾期不召集的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會負責組織業(yè)主召開業(yè)主大會。
第三十二條業(yè)主委員會委員應(yīng)當由本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的熱心公益事業(yè)、責任心強、具有一定組織能力的業(yè)主擔任，每屆任期不超過五年，可連選連任。業(yè)主委員會主任、副主任和執(zhí)行委員在業(yè)主委員會委員中推選產(chǎn)生。
業(yè)主委員會委員名單應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進行公示。
第三十三條業(yè)主委員會委員有下列情形之一的，由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，決定是否終止其委員資格：
(一)拒不履行委員職責的;
(二)業(yè)主委員會過半數(shù)委員或者百分之二十以上業(yè)主提議撤銷其委員資格的;
(四)因其他原因不適合繼續(xù)擔任業(yè)主委員會委員的。
業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當自終止之日起三日內(nèi)將其所保管的檔案資料、印章及其他應(yīng)當移交的財物，移交給業(yè)主委員會。
第三十四條業(yè)主委員會依照有關(guān)法律、法規(guī)和業(yè)主大會的授權(quán)開展活動，履行下列職責：
(一)召集并主持業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況;
(二)代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同;
(三)執(zhí)行業(yè)主大會的決議、決定;
(五)調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護和管理產(chǎn)生的糾紛;
(六)監(jiān)督管理規(guī)約的實施;
(七)業(yè)主大會賦予的其他職責。
第三十五條業(yè)主委員會應(yīng)當自選舉產(chǎn)生之日起三十日內(nèi)，持下列資料向街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會備案：
(一)業(yè)主大會會議決議;
(二)業(yè)主大會議事規(guī)則;
(三)管理規(guī)約;
(四)業(yè)主委員會委員名單和基本情況;
(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料。
縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當自收到前款規(guī)定資料之日起十日內(nèi)，對符合條件的業(yè)主委員會出具備案證明、刻制印章證明。業(yè)主委員會應(yīng)當依法刻制、使用、管理印章和開立賬戶。
業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約、業(yè)主委員會委員發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應(yīng)當自變更之日起三十日內(nèi)，書面告知街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會。
第三十六條業(yè)主委員會會議由主任或者執(zhí)行委員負責召集，有三分之二以上委員參加，會議內(nèi)容應(yīng)當記錄并存檔。業(yè)主委員會會議作出的決定，應(yīng)當由全體委員過半數(shù)同意并簽字確認，自作出決定之日起三日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。
業(yè)主可以查閱業(yè)主委員會會議資料，并有權(quán)就涉及自身利益的事項向業(yè)主委員會提出詢問，業(yè)主委員會應(yīng)當予以答復(fù)。
第三十七條業(yè)主大會或者業(yè)主委員會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷。
第三十八條業(yè)主委員會任期屆滿六十日前，應(yīng)當召開業(yè)主大會會議進行換屆選舉。
業(yè)主委員會應(yīng)當及時將業(yè)主委員會印章、檔案資料以及屬于全體業(yè)主的財物等移交給新一屆業(yè)主委員會。
第三十九條業(yè)主委員會任期屆滿未能選舉產(chǎn)生新的業(yè)主委員會的，或者業(yè)主委員會任期內(nèi)委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，物業(yè)所在地的社區(qū)居民委員會在街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會的指導(dǎo)和監(jiān)督下，代行業(yè)主委員會的職責。
第四十條業(yè)主大會與業(yè)主委員會的活動經(jīng)費及業(yè)主委員會委員的報酬，從業(yè)主共有部分的收益中提取或者由全體業(yè)主承擔，具體辦法與標準由業(yè)主大會決定。
第五章物業(yè)服務(wù)企業(yè)與物業(yè)服務(wù)
第四十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)是指依法設(shè)立、取得相應(yīng)資質(zhì)從事物業(yè)管理活動的企業(yè)法人。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)從事物業(yè)管理活動。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當具有相應(yīng)的專業(yè)工程技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專項服務(wù)的能力。
第四十二條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)時應(yīng)當實行項目經(jīng)理責任制。
第四十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以聘請專業(yè)服務(wù)單位承擔設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護、清潔衛(wèi)生、園林綠化、房屋修繕、秩序維護等專項服務(wù)，但不得將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全部物業(yè)管理一并委托給其他單位或者個人。
第四十四條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當定期對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量進行專項檢查，督促其提高服務(wù)水平。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當定期向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門報送信用檔案信息、統(tǒng)計報表等相關(guān)資料。
第四十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當在市、縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)下成立物業(yè)管理協(xié)會，規(guī)范行業(yè)行為，促進誠信經(jīng)營，提高物業(yè)管理服務(wù)水平，維護物業(yè)服務(wù)企業(yè)的合法權(quán)益。
第四十六條一個物業(yè)管理區(qū)域由一個物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施物業(yè)管理。
物業(yè)服務(wù)內(nèi)容主要包括下列事項：
(一)物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的使用、管理和維護;
(二)公共綠化的養(yǎng)護;
(三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護;
(四)公共區(qū)域的秩序維護、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);
(五)對物業(yè)使用中的禁止行為進行告知、勸阻、報告;
(六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務(wù)管理;
(七)物業(yè)檔案和物業(yè)服務(wù)檔案的保管;
(八)其他約定的物業(yè)服務(wù)事項。
第四十七條業(yè)主大會通過招投標或者協(xié)議方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
業(yè)主委員會應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)訂立書面的物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、收費標準、物業(yè)服務(wù)用房、住宅專項維修資金的管理和使用、合同期限及雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等內(nèi)容進行約定。
物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當對物業(yè)服務(wù)企業(yè)在有關(guān)業(yè)主或者物業(yè)使用人人身、財產(chǎn)安全防范方面的義務(wù)和責任作出約定。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當自簽訂物業(yè)服務(wù)合同之日起十日內(nèi)，到縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)。
第四十八條物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)當遵守下列規(guī)定：
(一)遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定;
(二)符合國家、省、市規(guī)定的技術(shù)標準和操作規(guī)范;
(三)制定和完善物業(yè)服務(wù)質(zhì)量控制措施，建立健全物業(yè)服務(wù)檔案保管、移交等制度;
(五)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，提供相應(yīng)的服務(wù);
(六)將物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)長期公示;
(七)定期聽取業(yè)主的意見和建議，改進和完善物業(yè)服務(wù)。
第四十九條物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當將下列信息在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示：
(一)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名稱、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)投訴電話;
(二)項目經(jīng)理有關(guān)服務(wù)信息;
(四)電梯、消防、監(jiān)控等設(shè)施設(shè)備的`日常維修保養(yǎng)單位的名稱和聯(lián)系方式等;
(五)其他應(yīng)當公示的信息。
第五十條物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿前，業(yè)主委員會應(yīng)當組織召開業(yè)主大會，作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定，并依據(jù)合同約定期限書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè);合同未約定通知期限的，應(yīng)當提前六十日通知。
業(yè)主大會決定另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的方案應(yīng)當經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示。
物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿后，業(yè)主大會沒有作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照原合同繼續(xù)提供服務(wù)的，原合同權(quán)利義務(wù)延續(xù)。
第五十一條物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)服務(wù)合同履行期間或者在物業(yè)服務(wù)合同屆滿后決定不再為該物業(yè)管理區(qū)域提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當按合同約定期限書面通知業(yè)主委員會，并向全體業(yè)主公示;合同未約定通知期限的，應(yīng)當提前六十日履行通知義務(wù)。
第五十二條物業(yè)服務(wù)合同解除或者終止后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當與業(yè)主委員會辦理退出手續(xù)，并履行下列交接義務(wù)：
(一)移交保管的物業(yè)檔案、物業(yè)服務(wù)檔案;
(二)移交物業(yè)服務(wù)期間形成的有關(guān)物業(yè)及設(shè)施設(shè)備改造、維修、運行、保養(yǎng)的有關(guān)資料;
(三)移交物業(yè)服務(wù)用房;
(四)結(jié)算預(yù)收、代收的有關(guān)費用;
(五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他事項。
第五十三條物業(yè)服務(wù)企業(yè)未履行通知義務(wù)并辦理退出交接手續(xù)的，不得擅自撤離物業(yè)管理區(qū)域或者停止物業(yè)服務(wù)。
經(jīng)業(yè)主大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)后，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以業(yè)主欠交物業(yè)服務(wù)費用、對業(yè)主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。
第五十四條物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出后，業(yè)主大會未及時選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)時，業(yè)主大會或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會可以委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人臨時代管，至業(yè)主大會選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為止。代管期限一般不得超過三個月。
第五十五條物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)當遵循合法、合理、公開和質(zhì)價相符的原則，按照不同物業(yè)的性質(zhì)、特點及服務(wù)階段分別實行政府指導(dǎo)價和市場調(diào)節(jié)價。具體辦法由市物價部門會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行制定。
第五十六條已竣工尚未出售或者尚未交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由建設(shè)單位承擔。已交付的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主承擔，建設(shè)單位與業(yè)主另有約定的除外。
物業(yè)交付后空置一年以上的，其物業(yè)服務(wù)費按物業(yè)服務(wù)合同約定收取;未約定的，按物業(yè)服務(wù)收費標準適當減收。
第五十七條物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得擅自擴大收費范圍，提高收費標準。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)依約履行義務(wù)的，業(yè)主應(yīng)當按照物業(yè)服務(wù)合同約定按時交納物業(yè)服務(wù)費，不得以物業(yè)空置、存在開發(fā)建設(shè)遺留問題或者放棄共有權(quán)利等為由拒絕交納。物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，業(yè)主應(yīng)當結(jié)清物業(yè)服務(wù)費。
第五十八條業(yè)主或者物業(yè)使用人欠交物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納;逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以依法申請仲裁或者提起訴訟。
第五十九條住宅區(qū)內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營單位應(yīng)當依法向最終用戶收取有關(guān)費用。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受專業(yè)經(jīng)營單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用，但可以根據(jù)約定向?qū)I(yè)經(jīng)營單位收取報酬。
專業(yè)經(jīng)營單位不得因部分最終用戶未履行繳費義務(wù)停止已繳費用戶和共用部位的服務(wù)。
第六章物業(yè)的使用與維護
第六十條業(yè)主、物業(yè)使用人、物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不得有下列行為：
(一)擅自侵占、改建、損壞共用部位、共用設(shè)施設(shè)備;
(二)擅自利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行經(jīng)營;
(三)擅自占用、挖掘道路、場地;
(四)擅自改變房屋用途;
(五)損壞房屋承重結(jié)構(gòu);
(六)違章搭建建筑物和構(gòu)筑物;
(七)隨意傾倒垃圾、排放污水、拋擲雜物;
(八)違反規(guī)定飼養(yǎng)動物干擾他人正常生活;
(九)實施賭博、利用迷信活動等危害社會;
(十一)占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道;
(十二)法律、法規(guī)、規(guī)章、管理規(guī)約和臨時管理規(guī)約禁止的其他行為。
業(yè)主、物業(yè)使用人有前款規(guī)定行為之一的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當予以勸阻、制止，經(jīng)勸阻、制止仍未改正的，向有關(guān)行政管理部門報告。物業(yè)服務(wù)企業(yè)有前款規(guī)定行為之一的，業(yè)主委員會應(yīng)當予以勸阻、制止，經(jīng)勸阻、制止仍未改正的，向有關(guān)行政管理部門報告;業(yè)主和相關(guān)單位可以向有關(guān)行政管理部門投訴。有關(guān)行政管理部門在接到報告或者投訴后，應(yīng)當依法予以處理。
第六十一條業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當持有關(guān)資料向物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理登記手續(xù);按照規(guī)定需要報有關(guān)部門批準的，應(yīng)當依法辦理批準手續(xù)。業(yè)主或者物業(yè)使用人應(yīng)當與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂住宅裝飾裝修服務(wù)協(xié)議。
業(yè)主或者物業(yè)使用人拒不辦理登記、批準手續(xù)的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以按照管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約規(guī)定禁止裝飾裝修施工人員進入物業(yè)管理區(qū)域。
第六十二條業(yè)主或者物業(yè)使用人在住宅裝飾裝修工程開工前，應(yīng)當告知相鄰業(yè)主。物業(yè)服務(wù)企業(yè)對住宅裝飾裝修活動進行巡查時，業(yè)主或者物業(yè)使用人不得拒絕和阻礙。
第六十三條業(yè)主轉(zhuǎn)讓或者出租物業(yè)時，應(yīng)當將管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約、物業(yè)服務(wù)收費標準等事項告知受讓人或者承租人，并對物業(yè)服務(wù)費用的結(jié)算作出明確約定。受讓人應(yīng)當在辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)之日起三十日內(nèi)，將物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移情況、業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會。
第六十四條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的車庫應(yīng)當通過出售、租賃或者附贈形式，優(yōu)先滿足業(yè)主或者物業(yè)使用人停車需要。業(yè)主或者物業(yè)使用人要求承租車庫的，建設(shè)單位不得以只售不租為由拒絕。
第六十五條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃建設(shè)的車庫應(yīng)當優(yōu)先投入使用。因規(guī)劃建設(shè)車庫不足，業(yè)主大會征求城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門意見后，可以決定占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地設(shè)置停車泊位，但是不得占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道，妨礙道路通行。
利用停車泊位停車的，應(yīng)當交納車位場地使用費，收費標準由業(yè)主大會確定。車位場地使用費屬于全體業(yè)主共有。
業(yè)主不得擅自占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共有道路或者其他場地停放車輛。
第六十六條業(yè)主不得違反法律、法規(guī)、規(guī)章、管理規(guī)約、臨時管理規(guī)約規(guī)定，將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主因特殊情況需要將住宅、車庫或者其他附屬設(shè)施改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，應(yīng)當向業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會提出書面申請，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意后，依法辦理相關(guān)手續(xù)。
第六十七條物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)利用業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備從事經(jīng)營活動所得收益屬于全體業(yè)主共有，其使用、分配、管理由業(yè)主大會決定。未作決定的，主要用于補充住宅專項維修資金，也可以作為業(yè)主委員會、業(yè)主大會的活動經(jīng)費或者折抵物業(yè)服務(wù)費。收益使用情況應(yīng)當向全體業(yè)主公示。
第六十八條新建物業(yè)實行質(zhì)量保修金制度。建設(shè)單位在辦理竣工驗收備案前，應(yīng)當按照建筑安裝總造價的百分之三至百分之五的比例，一次性足額向縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會設(shè)立的賬戶交存物業(yè)質(zhì)量保修金。
建設(shè)單位購買了工程質(zhì)量責任保險的，所承保物業(yè)可不交存物業(yè)質(zhì)量保修金。
第六十九條建設(shè)單位不履行保修義務(wù)的，業(yè)主、業(yè)主委員會或者其委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以提出申請，經(jīng)縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會核實后，在物業(yè)質(zhì)量保修金中列支維修費用。
建設(shè)單位履行了保修義務(wù)的，保修期屆滿后，縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當按規(guī)定將質(zhì)量保修金本息余額及時退還建設(shè)單位。
第七十條物業(yè)保修期屆滿后，業(yè)主專有部分的養(yǎng)護和維修，由業(yè)主負責，所需費用由業(yè)主承擔。
因業(yè)主或者物業(yè)使用人使用不當或者擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當裝修造成房屋質(zhì)量缺陷或者安全隱患的，由責任人承擔維修責任和相關(guān)法律責任。
第七十一條物業(yè)保修期屆滿后，物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理責任，由業(yè)主共同承擔;業(yè)主可以將其委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔。
共用部位主要包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等;共用設(shè)施設(shè)備主要包括電梯、單元門、監(jiān)控、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。
第七十二條業(yè)主應(yīng)當按照國家和省市有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。住宅專項維修資金屬于業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。業(yè)主未交納住宅專項維修資金，發(fā)生共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修時，相關(guān)業(yè)主應(yīng)當共同承擔維修責任。
電梯、鍋爐等特種設(shè)備和消防設(shè)施，由業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，委托專業(yè)服務(wù)單位負責維護、保養(yǎng);有限空間、高空等涉及人身安全的作業(yè)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當委托具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或者個人實施。委托實施的，應(yīng)當明確各方安全管理責任。
第七章老舊住宅區(qū)物業(yè)管理
第七十三條縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會對已建成交付使用，但配套設(shè)施不齊全、環(huán)境質(zhì)量較差的老舊住宅區(qū)，應(yīng)當采取措施進行改造整治，并將改造整治規(guī)劃和年度計劃向社會公布。
第七十四條老舊住宅區(qū)內(nèi)的道路、照明、綠地及社區(qū)服務(wù)、文化體育、安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備改造建設(shè)資金，由政府承擔;供電、供水、供熱、供氣、通信、有線電視等專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造應(yīng)當達到分戶計量、分戶控制條件，建設(shè)資金由相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位承擔;業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造資金，由業(yè)主承擔。市及縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會對投資責任另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備改造驗收合格后，專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)未移交的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)業(yè)主委員會組織召開業(yè)主大會表決;未成立業(yè)主委員會的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會指導(dǎo)社區(qū)居委會組織召開小區(qū)居民會議，將入戶端口以外的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)移交給專業(yè)經(jīng)營單位，并由專業(yè)經(jīng)營單位負責今后的維護和管理。
第七十五條在老舊住宅區(qū)整治改造中，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，在規(guī)劃許可的情況下，可以按照有關(guān)規(guī)定建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房、政務(wù)管理用房和一定比例的經(jīng)營性用房。經(jīng)營性用房可用于出租經(jīng)營，經(jīng)營收益作為老舊住宅區(qū)維護管理費用的補充資金，由業(yè)主大會監(jiān)督使用。
改造整治前由相關(guān)部門、單位承擔的環(huán)衛(wèi)綠化、市政設(shè)施養(yǎng)護等費用，改造整治后仍由其給予補助。
第七十六條提倡舊住宅區(qū)實行物業(yè)管理。舊住宅區(qū)改造整治完成后，街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當組織業(yè)主成立業(yè)主大會，由業(yè)主大會決定選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施專業(yè)化、市場化的物業(yè)管理方式。業(yè)主大會成立前的物業(yè)管理，由社區(qū)居民委員會組織實施。
第七十七條未建立住宅專項維修資金制度的老舊住宅區(qū)，業(yè)主應(yīng)當按照國家和省市有關(guān)規(guī)定交納住宅專項維修資金。
第八章社區(qū)管理與監(jiān)督
第七十八條實行政府部門職能進社區(qū)制度，落實網(wǎng)格化管理。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)、公安、民政、財政、城鄉(xiāng)規(guī)劃、衛(wèi)生計生、食品藥品監(jiān)管、城市管理、物價、畜牧、工商、質(zhì)監(jiān)等有關(guān)部門，應(yīng)當在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公布投訴、舉報受理方式，按照職能分工履行職責，及時受理業(yè)主和相關(guān)單位的投訴、舉報，依法調(diào)查處理違法違規(guī)行為。對實名投訴、舉報實行限時回復(fù)，并對實名投訴、舉報人信息予以保密。
第七十九條縣區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會應(yīng)當建立物業(yè)管理聯(lián)席會議制度，研究、部署、推進物業(yè)管理各項工作，解決本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理重大矛盾糾紛。
第八十條街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會負責召集由住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城市管理、公安、社區(qū)居委會、業(yè)主委員會或者業(yè)主代表、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等參加的物業(yè)管理聯(lián)席會議。
物業(yè)管理聯(lián)席會議協(xié)調(diào)處理下列事項：
(一)業(yè)主委員會和有關(guān)部門不依法履行職責的情況;
(二)物業(yè)服務(wù)企業(yè)在履行退出程序以及交接工作中出現(xiàn)的問題;
(三)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件;
(四)物業(yè)管理與社區(qū)管理銜接和配合中出現(xiàn)的問題;
(五)需要協(xié)調(diào)的其他物業(yè)管理事項。
涉及協(xié)調(diào)處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)供水、供電、供氣、供暖、通信、有線電視等事項的，應(yīng)當通知相關(guān)專業(yè)經(jīng)營單位參加。
第八十一條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當建立物業(yè)服務(wù)企業(yè)評價體系和信用檔案，依法向社會公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)的信用信息。
第八十二條物業(yè)管理協(xié)會可以依照國家、省和市有關(guān)規(guī)定，制定物業(yè)服務(wù)規(guī)范和等級標準，推進標準化服務(wù)。建立和完善物業(yè)服務(wù)企業(yè)以及物業(yè)服務(wù)從業(yè)人員的自律制度，促進行業(yè)自律。
第九章法律責任
第八十三條違反本辦法規(guī)定，法律、法規(guī)、規(guī)章已規(guī)定法律責任的，依照其規(guī)定執(zhí)行;法律、法規(guī)、規(guī)章未規(guī)定法律責任的，按照本辦法的規(guī)定執(zhí)行。
第八十四條業(yè)主委員會及其委員違反本辦法第三十三條第二款、第三十八條第二款規(guī)定，拒不移交或者不及時移交相關(guān)資料和財物的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者開發(fā)區(qū)管委會責令其限期移交。
第八十五條物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門或者開發(fā)區(qū)管委會責令其限期改正，并將該行為記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案：
(一)違反本辦法第二十一條規(guī)定，未履行承接查驗義務(wù)的;
(二)違反本辦法第四十七條第四款規(guī)定，未及時辦理物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)的;
(三)違反本辦法第四十九條、第六十七條規(guī)定，未公示相關(guān)信息的;
(五)違反本辦法第六十條規(guī)定，未履行勸阻、制止和報告義務(wù)的。
第八十六條專業(yè)經(jīng)營單位違反本辦法規(guī)定，停止已繳費用戶和共用部位服務(wù)的，由相關(guān)行政主管部門依法予以處罰;造成業(yè)主或者物業(yè)使用人損失的，應(yīng)當依法承擔賠償責任。
第八十七條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府和其他有關(guān)行政管理部門的工作人員在物業(yè)管理工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第十章附則
第八十八條業(yè)主自行管理物業(yè)的，參照本辦法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八十九條本辦法自3月1日起施行。
首席技師報告篇三
第六條選拔省管專家堅持黨管人才原則;服務(wù)于經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的.原則;鼓勵創(chuàng)新、促進青年優(yōu)秀人才脫穎而出的原則;公開、公正、競爭、擇優(yōu)的原則。
第七條省管專家選拔工作，采取定期申報，集中評審的辦法，每三年進行一次，由省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組代省委、省政府審批。
設(shè)立省專家評審委員會，負責省管專家的評審工作。評審委員會下設(shè)專業(yè)評審組，負責被推薦人選的初評工作。省專家評審委員會辦事機構(gòu)設(shè)在省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室。建立選拔省有突出貢獻專家評委庫，入庫人選由在陜的“兩院”院士和國家、省有突出貢獻專家中業(yè)內(nèi)公認學術(shù)技術(shù)地位高、影響大的高級專家組成。
第八條選拔省管專家，采取自下而上逐級推薦的辦法。在我省行政區(qū)域內(nèi)的機關(guān)、團體、企業(yè)、事業(yè)單位，以及行業(yè)協(xié)會、專業(yè)學會、社會組織或者三名以上同一專業(yè)領(lǐng)域的專家(院士、國家和省有突出貢獻專家)，均可向被推薦人選所在單位或主管部門(單位)，或向省、市組織人事部門推薦。擬確定的推薦人選須在本單位進行公示，聽取群眾意見，經(jīng)本單位黨組織和行政領(lǐng)導(dǎo)集體研究通過后，填寫《陜西省有突出貢獻專家申報表》，連同能夠說明本人突出貢獻成就的獎勵、榮譽證書等證明材料復(fù)印件，以及執(zhí)行計劃生育政策證明材料和有關(guān)團體、專家推薦信件等(擔任領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)的推薦人選，附由上一級領(lǐng)導(dǎo)機關(guān)紀檢部門出具廉政鑒定意見;是企業(yè)法人的，附當?shù)囟悇?wù)部門、勞動與社會保障行政部門出具的企業(yè)及本人近三年來的納稅情況、企業(yè)繳納社保基金情況等證明材料)。被推薦人選所在單位黨組織的隸屬關(guān)系在各市的，向所在市組織人事部門推薦;被推薦人選所在單位黨組織的隸屬關(guān)系在省級部門(單位)的，向省級部門(單位)的人事部門推薦;被推薦人選所在單位為非公有制經(jīng)濟組織和社會組織的，向所在市的市委統(tǒng)戰(zhàn)部推薦，經(jīng)初步篩選后，向市委組織部或市人事局推薦;被推薦人選所在單位黨組織的隸屬關(guān)系不在陜西的中央駐陜單位，直接向省人事廳推薦。
第九條各市委組織部會同人事、科技等部門，對被推薦人選進行嚴格考察，并征求相關(guān)專業(yè)學會、行業(yè)協(xié)會意見后，提出擬推薦人選名單，經(jīng)市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組同意后，向省人事廳推薦。省級各部門(單位)的人事部門，對被推薦人選進行嚴格考察，并征求相關(guān)方面意見后，提出擬推薦人選名單，經(jīng)黨組(黨委)討論通過后，向省人事廳推薦。
第十條省管專家評審程序：省委組織部、省人事廳對各地、各部門(單位)推薦的省管專家人選的申報材料審查核實后，按被推薦人選所在行業(yè)及從事的專業(yè)，歸口分送各專業(yè)評審組。各專業(yè)評審組按照選拔條件逐人進行評審，經(jīng)充分醞釀審議后，采取無記名投票的方式進行表決，對通過到會評委半數(shù)以上的人選排列出名次，并寫出評審意見，由省人事廳匯總后，報省專家評審委員會。省專家評審委員會根據(jù)各專業(yè)評審組審議的初步人選，經(jīng)充分醞釀、綜合評審后，以無記名投票方式進行表決，對表決通過到會評委半數(shù)以上的人選，除涉密人員外，通過《陜西日報》和陜西省政府公眾信息網(wǎng)進行公示后，提出××××年度陜西省有突出貢獻專家人選名單，報省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。
第十一條被批準為省管專家者，由省委、省政府命名表彰，頒發(fā)“陜西省有突出貢獻專家”榮譽證書。
首席技師報告篇四
第一章總則
第一條為調(diào)動技能勞動者的積極性，加強高技能人才隊伍建設(shè)，根據(jù)省有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱東營市首席技師，是指技能人才隊伍中具有高超技能水平、良好職業(yè)道德、豐富實踐經(jīng)驗、貢獻比較突出，在全市本行業(yè)、領(lǐng)域中影響帶動作用大，得到業(yè)內(nèi)廣泛認可的高技能人才。
第三條東營市首席技師選拔管理堅持公開、平等、擇優(yōu)和動態(tài)管理的原則。
第四條東營市首席技師每年選拔不超過10名，管理期限為5年。在管理期間繼續(xù)做出突出貢獻、符合選拔條件的，管理期滿后可重新參加評選。
第五條市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組負責東營市首席技師選拔管理的組織協(xié)調(diào)和審核備案工作。
市勞動保障部門具體負責東營市首席技師的選拔管理工作。
縣區(qū)勞動保障部門負責本行政區(qū)域內(nèi)東營市首席技師人選的推薦工作，市直部門、單位負責本部門、單位及所屬單位東營市首席技師人選的推薦工作。
市人事、經(jīng)貿(mào)、外經(jīng)貿(mào)、國有資產(chǎn)管理、工會等部門、單位按照職責協(xié)助做好東營市首席技師的選拔管理工作。
第二章選拔條件
第六條參加?xùn)|營市首席技師評選，必須遵紀守法，有良好職業(yè)道德，有技師以上職業(yè)資格，在一線崗位上直接從事技能工作，并具備下列條件之一：
(二)創(chuàng)造市內(nèi)同行業(yè)公認的先進操作法或者市內(nèi)同行業(yè)最高生產(chǎn)、銷售紀錄;
(四)在編制國家級標準工藝、工作法方面有突出貢獻;
(五)在傳技帶徒方面成績突出，所帶徒弟多人成為單位技能骨干或者在市級以上技能競賽中取得優(yōu)異成績。
第七條選拔東營市首席技師，以近5年工作實績和成果為主要依據(jù)，兼顧長期貢獻。
第三章選拔程序
第八條符合本辦法第六條規(guī)定的人員所在單位，應(yīng)當組織本單位專家和技能人員進行評議，廣泛征求意見，確定推薦人選，向勞動保障部門推薦。
第九條推薦東營市首席技師需填報《東營市首席技師申報表》，并提供下列材料：
(一)職業(yè)資格證書;
(二)主要技術(shù)成果及獲獎證明;
(三)書面事跡材料。
第十條縣區(qū)勞動保障部門和市直部門、單位對推薦人選材料進行審核，經(jīng)縣區(qū)政府負責人審定或者市直部門、單位集體研究同意后，將人選名單和有關(guān)材料報送市勞動保障部門。
第十一條市勞動保障部門組織成立東營市首席技師評審委員會。評審委員會成員不少于13人，其中專家應(yīng)占70%以上，其他由勞動保障、經(jīng)貿(mào)、國有資產(chǎn)管理、工會等部門、單位的人員組成。
評審委員會下設(shè)專業(yè)評議組，負責對東營市首席技師推薦人選的測試、初評，專業(yè)評議組的意見作為評審委員會評審表決的重要依據(jù)。每個專業(yè)評議組由5至7名專家組成。評審委員會和專業(yè)評議組人員不得重復(fù)擔任。
每次評審前重新確定評審委員會和專業(yè)評議組成員。
第十二條東營市首席技師推薦人選材料經(jīng)市勞動保障部門審查后，由專業(yè)評議組初評，提出初定人選。
第十三條評審委員會對初定人選進行綜合評價，以無記名投票方式確定東營市首席技師考察人選，報市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定。
第十四條市勞動保障部門對審定的考察人選組織考察后，將人選名單予以公示，公示期為10日。公示期滿無異議或者有異議經(jīng)調(diào)查不屬實的，報市政府批準，頒發(fā)《東營市首席技師》證書。
第四章待遇
第十五條所在企業(yè)對東營市首席技師可以實行年薪制，對其技術(shù)成果轉(zhuǎn)化所得收益可以按照一定比例分配給個人。
第十六條東營市首席技師在管理期間，享受市政府津貼每人每月800元，享受健康查體每年一次。所需經(jīng)費由市財政撥付。
第十七條東營市首席技師在申報科技計劃項目和風險投資資金時，有關(guān)部門、單位優(yōu)先予以支持。
第十八條東營市首席技師夫妻兩地分居的，有關(guān)部門應(yīng)當優(yōu)先推薦安置。首席技師的父母、配偶父母、配偶和未婚子女愿意到首席技師單位所在地落戶的，由首席技師本人申請，公安部門憑《東營市首席技師》證書辦理戶口遷移手續(xù)。
第十九條東營市有突出貢獻的技師被評為東營市首席技師的，保留東營市有突出貢獻的.技師稱號，不再享受東營市有突出貢獻的技師津貼。
東營市首席技師被評為山東省首席技師的，不再享受東營市首席技師待遇。
第五章管理
第二十條建立首席技師檔案，根據(jù)工作實際，由所在單位和個人共同制定5年管理目標和年度計劃，報市勞動保障部門和行業(yè)主管部門備案。
第二十一條按照東營市首席技師年度管理計劃和目標，由市行業(yè)主管部門和所在單位進行考核，考核結(jié)果記入東營市首席技師檔案，同時將管理工作書面總結(jié)報送市勞動保障部門。市勞動保障部門應(yīng)當對管理情況進行檢查。
第二十二條市人事部門將東營市首席技師納入東營市高層次人才庫管理，對有關(guān)情況立卷歸檔。
市勞動保障部門應(yīng)當與東營市首席技師建立經(jīng)常性聯(lián)系制度，及時為其提供必要服務(wù)。
第二十三條東營市首席技師應(yīng)當積極參加政府組織的有關(guān)公益性活動，發(fā)揮業(yè)務(wù)專長。
第二十四條市勞動保障、經(jīng)貿(mào)等部門在不同行業(yè)選擇建立東營市首席技師工作站，組織東營市首席技師參加技術(shù)攻關(guān)、咨詢及技能交流等活動。
第二十五條東營市首席技師管理期間變動工作的，原所在單位應(yīng)當及時報市勞動保障部門備案。
第二十六條東營市首席技師管理期間具有下列情況之一的，自情況發(fā)生之日的下個月起停發(fā)市政府津貼，不再按照東營市首席技師管理：
(一)不再主要從事技能工作的;
(二)調(diào)往市外工作的;
(三)出國逾期不歸的;
(四)其他原因不宜繼續(xù)作為首席技師管理的。
第二十七條東營市首席技師管理期間具有下列情形之一的，由所在單位提出意見，所在縣區(qū)或者市直主管部門、單位同意后，經(jīng)市勞動保障部門核實，市人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審核后，報市政府批準，取消其東營市首席技師稱號和有關(guān)待遇：
(一)采取不正當手段騙取東營市首席技師稱號的;
(二)被追究刑事責任的;
(三)因個人過失給國家、集體、他人造成重大損失或者嚴重后果的;
(四)其他原因不宜繼續(xù)作為東營市首席技師管理的。
第二十八條行政管理部門工作人員在東營市首席技師選拔管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則
第二十九條本辦法自發(fā)布之日起施行。
首席技師報告篇五
首席技師是一個公司或組織中負責技術(shù)領(lǐng)域的最高職位，必須具備卓越的技術(shù)能力和管理才能。在從業(yè)多年的同時，我深刻感受到了這一職位的重要性和挑戰(zhàn)性。在繁忙而積極的工作生涯中，我積累了許多寶貴的經(jīng)驗和體會。以下是我作為一名首席技師的心得體會。
第一段：背景介紹
作為一名首席技師，我每天都面臨著各種各樣的挑戰(zhàn)。首先，技術(shù)的飛速發(fā)展使得我必須不斷學習和更新知識，以保持在領(lǐng)域的領(lǐng)先地位。此外，作為團隊的領(lǐng)導(dǎo)者，我必須善于溝通和協(xié)調(diào)，以使團隊成員發(fā)揮出最佳水平。在這個競爭激烈的行業(yè)中，我必須時刻保持高度的責任感和敬業(yè)精神。
第二段：重視技術(shù)的學習與更新
作為一名首席技師，技術(shù)的學習和更新永遠是我工作生涯的核心。技術(shù)的進步如此迅猛，一旦停滯不前，就有可能被迅速淘汰。因此，我經(jīng)常參加各種外部培訓(xùn)和行業(yè)會議，以了解最新的技術(shù)趨勢和發(fā)展動態(tài)。同時，我也鼓勵團隊成員參與這些活動，以提高他們的技術(shù)素養(yǎng)。通過不斷地學習和更新，我能夠始終保持在技術(shù)領(lǐng)域的前沿，并為公司帶來更多的競爭優(yōu)勢。
第三段：高效的團隊管理與領(lǐng)導(dǎo)力
作為首席技師，我還必須承擔團隊管理和領(lǐng)導(dǎo)的重任。在一個項目中，我的技術(shù)能力和團隊合作至關(guān)重要。因此，我注重培養(yǎng)團隊成員之間的溝通和合作能力。我通過定期的團隊會議和個別面談，了解每個成員的需求和問題，并提供適當?shù)闹笇?dǎo)和支持。此外，我還不斷激發(fā)團隊成員的工作激情和自我發(fā)展的動力，提高團隊的整體效能。
第四段：保持高度的責任感與敬業(yè)精神
作為一名首席技師，我清楚地認識到自己身上肩負著巨大的責任。首先，我需要對公司的技術(shù)運作負責，確保項目能夠按時完成并達到高質(zhì)量的標準。其次，我也需要對團隊成員的職業(yè)發(fā)展和個人成長負責，為他們提供必要的支持和指導(dǎo)。此外，我還需要與其他部門和合作伙伴保持良好的合作關(guān)系，確保整個公司能夠在技術(shù)上保持競爭優(yōu)勢。為了履行這些責任，我時刻保持高度的責任感和敬業(yè)精神。
第五段：結(jié)語與展望
作為一名首席技師，我深深感受到這一職位的重要性和挑戰(zhàn)性。通過不斷的學習和更新，我能夠在技術(shù)領(lǐng)域保持領(lǐng)先地位。通過高效的團隊管理和領(lǐng)導(dǎo)，我能夠提高整個團隊的績效和工作效率。同時，我也時刻保持著高度的責任感和敬業(yè)精神，為公司帶來更多的競爭優(yōu)勢。我相信，未來的技術(shù)發(fā)展將會帶來更多的機遇和挑戰(zhàn)，我將繼續(xù)努力，成為一名更加出色的首席技師。
以上就是我作為一名首席技師的心得體會。在不斷的學習和成長中，我深刻認識到技術(shù)的重要性和團隊合作的力量。我將繼續(xù)保持高度的責任感和敬業(yè)精神，為公司和行業(yè)的發(fā)展做出更大的貢獻。
首席技師報告篇六
第一條為了加強城市地下管線管理，保障地下管線安全運行，合理開發(fā)利用地下管線空間資源，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、國務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市地下管線工程檔案管理辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。
第二條本辦法所稱城市地下管線，是指城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信、廣播電視、工業(yè)(包括石油、天然氣管線)等地下管線工程及其附屬設(shè)施。
第三條本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下管線的規(guī)劃、建設(shè)、維護、檔案與信息管理等，適用本辦法。
第四條地下管線管理實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌建設(shè)、綜合管理、分工負責、資源共享、保障安全的原則。
第五條市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門會同有關(guān)部門負責城市地下管線的綜合管理工作，并具體負責中心城城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)地下管線的綜合管理信息系統(tǒng)建設(shè)、動態(tài)管理和數(shù)據(jù)共享工作。各縣區(qū)政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門、東營經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會、東營港經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會按照管理權(quán)限負責本轄區(qū)內(nèi)的地下管線管理工作。
發(fā)展改革、經(jīng)濟和信息化、公安、財政、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、文化廣電新聞出版、安監(jiān)、城市管理、質(zhì)監(jiān)、公路、油區(qū)管理、人防等部門單位應(yīng)當按照各自職責，建立地下管線質(zhì)量、安全管理機制，做好地下管線的質(zhì)量、安全監(jiān)督管理等相關(guān)工作。
第六條地下管線綜合管理信息系統(tǒng)的建設(shè)、維護和管理所需經(jīng)費由同級財政予以保障。
第七條地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當對其所有的地下管線運行安全負責，建立地下管線巡護管理制度和隱患排查制度，保障地下管線的安全運行。
第二章規(guī)劃管理
第八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當根據(jù)城市總體規(guī)劃，編制地下管線綜合規(guī)劃、控制性詳細規(guī)劃，按程序批準后實施。
第九條在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建(構(gòu))筑物和地下管線建設(shè)的，建設(shè)單位應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前，應(yīng)當?shù)阶》砍青l(xiāng)建設(shè)主管部門查詢施工地段的地下管線工程檔案，取得該施工地段的地下管線現(xiàn)狀資料，并與住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門簽訂檔案移交合同。
建設(shè)單位在申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證時，應(yīng)當向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提供地下管線現(xiàn)狀資料。
第十條地下管線的走向、位置、埋深應(yīng)當符合地下管線綜合規(guī)劃，并按照下列原則實施：
(二)同類管線應(yīng)當合并建設(shè);
(四)地下管線埋設(shè)的深度和各類管線的水平間距、垂直間距以及與建(構(gòu))筑物、樹木等的間距，按照國家有關(guān)技術(shù)標準執(zhí)行。
第十一條地下管線鋪設(shè)完成后，建設(shè)單位應(yīng)當于覆土前向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃驗收，取得建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證;未經(jīng)規(guī)劃驗收或者規(guī)劃驗收不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收。
第三章建設(shè)管理
第十二條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當會同有關(guān)行業(yè)主管部門，指導(dǎo)地下管線權(quán)屬單位編制各專業(yè)管線年度建設(shè)計劃，并與城市道路年度建設(shè)計劃相協(xié)調(diào)。
地下管線建設(shè)單位應(yīng)當按照地下管線年度建設(shè)計劃進行建設(shè)。
第十三條依附于城市道路的各專業(yè)地下管線建設(shè)應(yīng)當按照先地下、后地上的施工原則，與道路同步建設(shè)，并合理安排地下管線建設(shè)工期。
新建、改建、擴建的道路交付使用后5年內(nèi)、大修的道路竣工后3年內(nèi)原則上不得挖掘敷設(shè)管線。
第十四條城市新建道路、新區(qū)建設(shè)和集中連片的舊城改造，符合技術(shù)安全標準和相關(guān)條件的，地下管線工程應(yīng)當優(yōu)先采用綜合管廊技術(shù);無法采用的，道路建設(shè)單位應(yīng)當按照規(guī)劃要求為綜合管廊預(yù)留規(guī)劃通道。
第十五條地下管線工程的勘察、測繪、設(shè)計、施工、監(jiān)理，應(yīng)當由具備相應(yīng)資質(zhì)的單位按照技術(shù)規(guī)范要求進行。
第十六條地下管線建設(shè)單位應(yīng)當依法進行施工圖審查;施工圖未經(jīng)審查合格的，不得使用。
第十七條地下管線工程施工前，建設(shè)單位應(yīng)當依法辦理施工許可手續(xù);與建(構(gòu))筑物、城市道路同步建設(shè)的地下管線工程，可以與主體工程一并辦理施工許可手續(xù)。
第十八條地下管線建設(shè)單位應(yīng)當履行下列職責：
(二)按照規(guī)劃要求為地下管線預(yù)留管位;
(三)督促施工單位做好施工現(xiàn)場安全管理和地下管線保護工作;
(四)協(xié)助測繪單位在地下管線覆土前完成測量工作;
(五)做好地下管線工程檔案信息資料的收集、整理、歸檔和移交工作;
(六)依法應(yīng)當履行的其他職責。
第十九條地下管線施工單位應(yīng)當履行下列職責：
(一)施工前取得施工地段地下管線現(xiàn)狀資料;
(三)制定保證施工區(qū)域地下管線安全的措施;
(八)依法應(yīng)當履行的其他職責。
第二十條地下管線覆土前和工程竣工后，建設(shè)單位應(yīng)當制作聲像資料，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪單位進行工程測繪，將形成的數(shù)據(jù)文件和工程測繪圖報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
未進行聲像制作和工程測繪的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門委托進行聲像制作、測繪，相關(guān)費用由建設(shè)單位承擔。
地下管線工程的聲像制作、測繪、探測費用納入工程造價。
第二十一條地下管線建設(shè)單位應(yīng)當組織勘察、測繪、設(shè)計、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進行工程竣工驗收;經(jīng)驗收合格后，方可交付使用。
建設(shè)單位應(yīng)當于工程竣工驗收合格之日起15日內(nèi)，將工程竣工驗收報告等資料報送住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。
第四章維護管理
第二十二條地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當加強對所屬地下管線及其附屬設(shè)施的巡查，嚴格執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)程，配備專門人員進行日常巡護，定期檢測維修，強化監(jiān)控預(yù)警，對安全風險較大的區(qū)段和場所進行重點監(jiān)控。
第二十三條地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當對超過設(shè)計使用年限、材質(zhì)落后、存在事故隱患的地下管線進行維修、更換和升級改造，對存在塌陷、火災(zāi)、水淹等重大安全隱患的地下管線進行專項治理。
第二十四條地下管線發(fā)生故障需要挖掘城市道路、園林綠化等地面設(shè)施進行緊急搶修的，地下管線權(quán)屬單位可先行破路搶修，并做好交通安全防護措施，同時報告城市道路管理部門，及時補辦批準手續(xù)。
第二十五條任何單位和個人不得有危害地下管線安全的下列行為：
(一)擅自占壓地下管線進行建設(shè);
(二)損壞、挪移地下管線及其附屬設(shè)施;
(三)擅自移動、覆蓋、涂改、拆除、損壞地下管線設(shè)施的安全警示標志;
(四)在地下管線路面傾倒污水，向地下管線中排放腐蝕性液體、氣體;
(五)其他危害地下管線安全的行為。
第五章檔案與信息管理
第二十六條住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負責建立地下管線綜合管理信息系統(tǒng)，歸集地下管線信息資源，及時將地下管線普查資料、竣工資料、補測補繪資料輸入系統(tǒng)，實行動態(tài)管理。
地下管線權(quán)屬單位根據(jù)地下管線標準和要求，建立和維護各自的信息子系統(tǒng)，并納入地下管線綜合管理信息系統(tǒng)。
第二十七條城市管理部門應(yīng)當共享地下管線相關(guān)普查數(shù)據(jù)，推進綜合管理信息系統(tǒng)與數(shù)字化城市管理系統(tǒng)、智慧城市融合，實時監(jiān)控地下市政管線運行狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知相關(guān)權(quán)屬單位進行處置。
第二十八條建設(shè)單位應(yīng)當在地下管線工程竣工驗收前，報住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門對工程檔案進行預(yù)驗收。預(yù)驗收合格的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門出具檔案預(yù)驗收意見書;預(yù)驗收不合格的，建設(shè)單位不得進行竣工驗收。
第二十九條建設(shè)單位應(yīng)當在地下管線工程竣工驗收合格后3個月內(nèi)，按照有關(guān)規(guī)定向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門移交有關(guān)檔案資料及其電子文件。
地下管線工程的`勘察、測繪、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，應(yīng)當配合建設(shè)單位收集、整理工程竣工檔案。
第三十條已建成而未向住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門移交檔案資料的，地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當查明管線現(xiàn)狀，形成專業(yè)管線現(xiàn)狀圖、竣工圖、竣工測繪成果及其電子文件，并及時移交住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
第三十一條已建成的地下管線遷移、更換或者廢棄的，地下管線權(quán)屬單位應(yīng)當將遷移、變更、廢棄部分的工程檔案修改、補充到本單位的地下管線專業(yè)圖上，并自工程完成之日起20個工作日內(nèi)，將修改補充后的專業(yè)圖及有關(guān)檔案移交住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門。
第三十二條公民、法人和其他組織查閱、利用地下管線信息，應(yīng)當辦理相關(guān)手續(xù)，并遵守國家有關(guān)保密規(guī)定。
第六章法律責任
第三十三條違反本辦法規(guī)定，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設(shè)的，由城市管理部門按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定，責令停止建設(shè);尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價5%以上10%以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價10%以下的罰款。
第三十四條違反本辦法規(guī)定，建設(shè)單位未移交地下管線工程檔案的，由住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《城市地下管線工程檔案管理辦法》第十七條規(guī)定，責令改正，處1萬元以上10萬元以下的罰款;對單位直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處單位罰款數(shù)額5%以上10%以下的罰款;因建設(shè)單位未移交地下管線工程檔案，造成施工單位在施工中損壞地下管線的，建設(shè)單位依法承擔相應(yīng)的責任。
第三十五條違反本辦法規(guī)定，地下管線權(quán)屬單位及有關(guān)人員未依法履行安全生產(chǎn)管理職責的，由安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門或者其他負有安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責的部門按照安全生產(chǎn)管理法律法規(guī)，給予行政處罰、采取行政強制措施;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第三十六條住房城鄉(xiāng)建設(shè)、城鄉(xiāng)規(guī)劃、城市管理等部門行政管理人員在地下管線管理工作中玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，依法給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
第七章附則
第三十七條本辦法自4月1日起施行，有效期至3月31日。
首席技師報告篇七
第一條為實施人才強省戰(zhàn)略，規(guī)范省有突出貢獻專家選拔和管理工作，根據(jù)黨和國家有關(guān)法規(guī)政策，結(jié)合我省實際，特制定本辦法。
第二條本辦法適用于我省各行業(yè)、各領(lǐng)域包括非公有制經(jīng)濟組織和社會組織中，在經(jīng)濟建設(shè)和社會各項事業(yè)第一線做出重大貢獻和取得突出業(yè)績的優(yōu)秀人才。不包括在企事業(yè)單位中擔任黨政領(lǐng)導(dǎo)職務(wù)后不再直接從事專業(yè)技術(shù)工作的人員和黨政機關(guān)工作人員。
第三條本辦法所稱省有突出貢獻專家，是指被省委、省政府授予“陜西省有突出貢獻專家”稱號者。
下列人員直接納入省有突出貢獻專家行列管理：在我省工作的中國科學院院士和中國工程院院士;原為中央部委管理的在陜大專院校、科研院所以及其他企事業(yè)單位中，屬地化轉(zhuǎn)制管理前，或者原在其他省(市、區(qū))工作調(diào)入我省工作以前，已被授予國家“有突出貢獻中青年專家”稱號者。
第四條省有突出貢獻專家(以下簡稱省管專家)的選拔、管理工作，在省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組領(lǐng)導(dǎo)下，由省委組織部、省人事廳組織實施。
首席技師報告篇八
首席技師是指本市技能勞動者隊伍中具有高超技能水平、良好職業(yè)道德、豐富實踐經(jīng)驗，組織能力較強、貢獻突出，在本行業(yè)、本企業(yè)、本專業(yè)（或工種）中影響較大，連續(xù)工作3年以上，能夠起到技能引領(lǐng)作用并得到業(yè)內(nèi)廣泛認可的高技能領(lǐng)軍人才。
首席技師應(yīng)具有技師以上職業(yè)資格（等級），目前在一線崗位上直接從事生產(chǎn)技術(shù)工作，并符合下列條件之一：
5.發(fā)揚團隊精神，傳技藝、帶高徒，在組織攻關(guān)、培養(yǎng)技能人才等方面成績顯著，為提高團隊技能作出突出貢獻的；首席技師的選拔應(yīng)堅持德才兼?zhèn)洹⒑弥羞x優(yōu)、公開透明的原則，確保選拔對象的先進性和選拔程序的規(guī)范性。選拔對象必須經(jīng)過公示，得到群眾的廣泛認可。
首席技師報告篇九
第八條鼓勵有利于海洋資源和生態(tài)環(huán)境保護的開發(fā)利用活動，嚴格控制改變海域自然屬性或者影響海洋生態(tài)環(huán)境的海域使用項目。
第九條單位和個人需要使用海域的，應(yīng)當依法向毗鄰該海域的縣區(qū)海洋行政主管部門提出申請，并提交下列材料：
(一)海域使用申請書;
(二)海域使用論證材料;
(三)相關(guān)的資信證明材料;
(四)法律、法規(guī)規(guī)定的其他書面材料。
自然保護區(qū)、油田開發(fā)及其他礦業(yè)勘探開采、市重大建設(shè)項目以及跨縣區(qū)毗鄰海域用海，應(yīng)當直接向市海洋行政主管部門提出申請。
第十條填海、圍海以及投放人工構(gòu)造物等改變海域自然屬性的用海項目，海域使用申請人應(yīng)當提交海域使用論證報告。
海域使用論證報告的編制，應(yīng)當由取得國家或者省海洋行政主管部門頒發(fā)的海域使用論證資質(zhì)證書的單位承擔。
第十一條下列項目用海，由市人民政府審批：
(二)增殖、養(yǎng)殖、浴場、碼頭前水域、航道、錨地、旅游、體育活動等開放型項目用海二百公頃以上不滿七百公頃的。
東營區(qū)、河口區(qū)的海域使用，由區(qū)海洋行政主管部門提出初審意見，經(jīng)市海洋行政主管部門審核，報市人民政府審批。
第十二條下列項目用海，由縣人民政府審批：
(一)鹽田、魚池、半封閉式港池等圍海型項目以及海上人工構(gòu)造物用海不滿十公頃的;
(二)增殖、養(yǎng)殖、浴場、碼頭前水域、航道、錨地、旅游、體育活動等開放型項目用海不滿二百公頃的。
第十三條有下列情況之一的，不得批準使用海域：
(一)不符合海洋功能區(qū)劃和海域使用規(guī)劃的;
(二)破壞海域資源、環(huán)境、自然景觀和生態(tài)平衡的;
(三)造成航道、港區(qū)淤積、堵塞以及其他有礙錨地、港口生產(chǎn)作業(yè)的;
(四)導(dǎo)致岸灘侵蝕和危害海堤等海岸工程安全的;
(五)在石油及天然氣勘察開采區(qū)、生物養(yǎng)殖場及其他重要工程區(qū)內(nèi)開采海砂的;
(六)妨礙航行、消防、救護、汛期行洪的;
(七)對軍事管理區(qū)有不利影響的;
(八)法律、法規(guī)禁止的其他項目。
第十四條海洋行政主管部門收到用海申請后，應(yīng)當按照下列規(guī)定處理：
(二)對屬于上級人民政府審批權(quán)限范圍內(nèi)的用海申請，應(yīng)當提出初審意見，經(jīng)本級人民政府同意后，報上級海洋行政主管部門審核或者復(fù)核。
對用海申請進行初審或者復(fù)核的，應(yīng)當在十個工作日內(nèi)完成;對用海申請進行審核的，應(yīng)當在二十個工作日內(nèi)完成。
第十五條市、縣海洋行政主管部門對屬于本級人民政府審批權(quán)限范圍內(nèi)的用海申請，應(yīng)當在本辦法規(guī)定的時間內(nèi)提出建議批準或者不予批準的審核意見，報本級人民政府決定。對不予批準的，作出決定的人民政府應(yīng)當書面通知申請人，并說明理由。
海洋行政主管部門審核海域使用申請，應(yīng)當征求本級人民政府有關(guān)部門的意見。
第十六條重大工程建設(shè)項目需要使用海域的，建設(shè)單位應(yīng)當在立項前提出海域使用申請，經(jīng)有批準權(quán)的'人民政府的海洋行政主管部門預(yù)審?fù)夂?，方可按?guī)定程序辦理立項手續(xù)。
第十七條同一用海項目使用相同類型海域的，應(yīng)當依據(jù)總體設(shè)計整體提出申請，不得化整為零，分散報批。
同一用海項目使用不同類型海域的，應(yīng)當依據(jù)總體設(shè)計整體提出申請，按照審批權(quán)限分別審批。
首席技師報告篇十
《濟寧市殘疾人運動員選拔和注冊管理辦法》自2017年1月1日起正式實施，以下是辦法的相關(guān)內(nèi)容。
自2017年1月1日起，《濟寧市殘疾人運動員選拔和注冊管理辦法(試行)》將施行，這是濟寧市首次實行殘疾人運動員注冊管理制度?！掇k法》對注冊殘疾人運動員的福利待遇明確規(guī)定：對無固定收入的注冊殘疾人運動員，按照市政府公布的上年最低工資標準，由市、縣按照1:1的比例給予補貼。
運動員與注冊單位簽訂代表資格協(xié)議期限最高8年
據(jù)市殘聯(lián)相關(guān)負責人介紹，濟寧市參加省級殘運會的運動員達320余名、參加全國殘運會的運動員已達50余名。殘疾人運動員選材難度大、訓(xùn)練周期長，特別優(yōu)秀殘疾人運動員是各地爭奪的焦點，必須實行注冊管理制度，建立一支優(yōu)秀的殘疾人運動員隊伍，保證訓(xùn)練競賽工作質(zhì)量，促進運動人才資源合理配置，促進濟寧市殘疾人體育事業(yè)可持續(xù)發(fā)展。《濟寧市殘疾人運動員選拔和注冊管理辦法(試行)》所稱殘疾人運動員，是指參加全國、全省、全市綜合性殘疾人運動會、單項殘疾人比賽以及國際性、區(qū)域性殘疾人體育賽事的殘疾人運動員、競賽輔助人員?！掇k法》包括界定殘疾人運動員的基本條件、規(guī)范殘疾人運動員選拔途徑，并對殘疾人運動員的注冊單位、條件、辦法、變更等作了明確規(guī)定。《辦法》規(guī)定，運動員與注冊單位簽訂的代表資格協(xié)議，期限為2年至8年。未滿16周歲的運動員，其法定監(jiān)護人與注冊單位簽訂的.代表資格協(xié)議的終止日期，不得超過該運動員滿16周歲的日期。注冊單位須在運動員滿足注冊條件后的6個月內(nèi)，為運動員辦理注冊手續(xù)，否則，運動員有權(quán)同其他單位簽署新的代表資格協(xié)議。
在校殘疾學生運動員，學校應(yīng)保留學籍并安排時間補習
據(jù)市殘聯(lián)工作人員介紹，對參加縣級以上殘疾人綜合賽事的注冊殘疾人運動員，在集訓(xùn)和參賽期間，按照《山東省實施辦法》的規(guī)定，所在單位應(yīng)當保障工資、保險和福利不變;集訓(xùn)、參賽結(jié)束后，其原有的工作崗位予以保留;對拒不執(zhí)行的，由有關(guān)部門依法查處。對無固定收入的注冊殘疾人運動員，按照市政府公布的上年最低工資標準，由市、縣按照1:1的比例給予補貼。對符合最低生活保障條件的，民政部門要優(yōu)先將其家庭納入城鄉(xiāng)最低生活保障范圍。
對未就業(yè)注冊優(yōu)秀殘疾人運動員，各級殘聯(lián)等部門要將其納入職業(yè)培訓(xùn)，優(yōu)先向按比例安排殘疾人、集中安置殘疾人的用人單位推薦;對注冊運動員自主擇業(yè)的，要在生產(chǎn)、經(jīng)營、技術(shù)、資金、物資、場地等方面給予扶持，幫助就業(yè)。對在校的注冊殘疾學生運動員，所在學校應(yīng)當保留學籍并安排時間補習課程，教育等部門安排適當?shù)闹鷮W金，確保完成學業(yè)，優(yōu)先推薦優(yōu)秀殘疾人運動員繼續(xù)接受普通高級中等教育和高等教育。
對在國際、國內(nèi)重大比賽中取得優(yōu)異成績的注冊殘疾人運動員，在上學和就業(yè)方面給予照顧。其中，對曾經(jīng)在殘奧會上獲得一枚獎牌、全國殘運會獲得一枚金牌或省殘運會上獲得三枚(含三枚)以上金牌的，并且年齡、學歷、從業(yè)資格符合相關(guān)規(guī)定的，由原輸送縣(市、區(qū))參照濟寧市現(xiàn)有健全人優(yōu)秀運動員安置政策進行安置。
首席技師報告篇十一
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、評委、同志們：
你們好！
首先感謝局黨委給我提供了這次競爭上崗的機會。我叫，現(xiàn)年xx歲，大學本科學歷。今天我競爭的崗位是局財務(wù)科科長。
本人自1995年參加治黃工作以來，先后在通迅員、專職教師、主管會計、企業(yè)會計、公司會計、五處財務(wù)科長、局財務(wù)科副科長等崗位上工作，連年被評為先進工作者，特別是從事會計工作以來，能認真學習專業(yè)知識，法律知識，財經(jīng)法規(guī)，能積極與局領(lǐng)導(dǎo)，財務(wù)科長密切密切配合，通過系統(tǒng)內(nèi)外無數(shù)次審計，均無出現(xiàn)違法、違紀現(xiàn)象，保證了集體利益。
這次全局各科室副職競爭上崗，是新形勢的需要，是選拔任用中層干部的一條途徑，能充分調(diào)動各方面的積極性，激發(fā)干部職工干事創(chuàng)業(yè)的事業(yè)心、責任感，為治黃事業(yè)發(fā)展必將注入新的活力，這次我競爭局財務(wù)科副科長，如果有幸成功的話，我將努力做好以下工作：
一、制定切實可行的
規(guī)章制度
和管理辦法，規(guī)范財務(wù)行為，防止資產(chǎn)流失。財務(wù)管理辦法和規(guī)章制度是約束財務(wù)行為的有效措施，是每一個財務(wù)人員執(zhí)行的準繩。制訂切實可行的規(guī)章制度和管理辦法，對加強經(jīng)濟核算，提高核算水平，促進單位增收節(jié)支和治黃事業(yè)的發(fā)展有重要作用。
首席技師報告篇十二
第二十一條推薦國家有突出貢獻中青年專家入選，從省有突出貢獻專家中選拔產(chǎn)生。
第二十二條各級宣傳部門和新聞媒體，要充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，通過多種形式，大力宣傳省管專家的先進事跡，宣傳重視發(fā)揮專家作用的單位和個人，營造“尊重勞動、尊重知識、尊重人才、尊重創(chuàng)造”的輿論氛圍和社會環(huán)境。
第二十三條各地、各有關(guān)部門要高度重視省管專家的選拔工作，精心組織，好中選優(yōu)，寧缺毋濫。對利用選拔機會進行壓制、誣陷、打擊報復(fù)者，要給予黨紀、政紀處分，造成嚴重后果的要追究刑事責任。
第二十四條本辦法發(fā)布前，已被授予省有突出貢獻專家和國家有突出貢獻中青年專家稱號者，享受除一次性獎勵以外的其他待遇。在陜西工作的兩院院士，享受除一次性獎勵以外的其他待遇。
今后不再進行省有突出貢獻中青年專家的選拔工作。過去被授予“陜西省有突出貢獻中青年專家”稱號，符合本辦法的人員，可申報省管專家。
第二十五條本辦法自下發(fā)之日起施行，過去與本辦法不一致的以本辦法為準。
第二十六條本辦法由省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責解釋。
首席技師報告篇十三
尊敬的公司領(lǐng)導(dǎo)及同事：
自20xx年7月份貴州工業(yè)大學畢業(yè)后招聘到貴州能發(fā)電力燃料開發(fā)有限公司，分配到林華公司工作。由于本人大學專業(yè)是巖土工程，對礦井工程的采、掘、機、運、通知之甚少，來到林華后，在公司領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷以及煤礦前輩們的孜孜教導(dǎo)下積極學習煤礦知識，對煤礦的認識從無到有，到目前的能夠獨立承擔一方面的礦井建設(shè)管理任務(wù)。在學習煤礦知識的過程和在煤礦工作的過程中，使我對煤礦有了更深刻的認識，也對煤礦產(chǎn)生了較濃厚的興趣。
20xx年7月份分配到林華公司以后，首先在當時的生產(chǎn)部即二采區(qū)進行現(xiàn)場實習，在煤礦老師傅們的帶領(lǐng)下，深入一線工作面學習，不恥下問，并不斷思考，總結(jié)經(jīng)驗的同時也為煤礦建設(shè)提供了些針對性的建議。同時也真正的認識到要立足煤礦建設(shè)，不光需要學習全面的煤礦技術(shù)能力，而且更需要學習煤礦的安全知識，安全才是煤礦的生命。
20xx年9月份，調(diào)到林華公司工程部工作，從此正式步入了煤礦建設(shè)管理工作，在此期間通過自己對cad繪圖程序比較熟悉的特長，為礦井完善了當時斷檔的礦井圖紙資料并通過電子文檔的形式保存到現(xiàn)在，同時也學習到了大量的煤礦設(shè)計知識，為今后的基本建設(shè)管理工作提供了有力保障，也得到了公司領(lǐng)導(dǎo)和前輩的認可。20xx年初，在公司領(lǐng)導(dǎo)的信任和同事的推薦下，本人開始獨立承擔副立井施工區(qū)域的現(xiàn)場代表任務(wù)，此期間，我感到這項任務(wù)是公司領(lǐng)導(dǎo)的信任，也是公司對我的考驗，更是提高自己專業(yè)知識難得的機會。這使我不光學習到了工程管理的知識，更重要的是學習到了如何做人的道理。經(jīng)常深入井下現(xiàn)場參與解決工程施工方面的難題，嚴格按照合同做好工程進度控制、工程質(zhì)量控制，嚴把工程簽證關(guān)，盡一切努力做好簽證的真實性和公平性，為礦井建設(shè)的投資控制盡職盡責。
20xx年7月，開始任工程部副主任一職，我相信這是公司給予我展示才華更寬闊的舞臺，從此我更嚴格的要求自己，以身作則，更積極的學習煤礦安全知識和更先進的煤礦技術(shù)知識。我想，一個團隊是否能最大化的發(fā)揮它的作用，首先是看這個團隊是否足夠團結(jié)，團隊的帶領(lǐng)者是否有足夠的凝聚力和以身作則的控制能力。
4、對外報表(包括報金沙發(fā)改委、金沙煤炭局、省煤炭局、能發(fā)公司等)的對接和報審工作;林華公司月度計劃編排及上報工作。
首席技師報告篇十四
作為“七五”普法的收官之年， 年我局在市局法制部門和縣*的指導(dǎo)下，認真貫徹縣委、縣*推進法治建設(shè)工作要求，進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)，統(tǒng)籌謀劃，嚴抓落實，切實加強國土資源法律制度建設(shè)，規(guī)范國土資源管理權(quán)力運行，嚴格國土資源行政執(zhí)法制度，健全國土資源依*機制，著力提高干部職工法治意識和能力。我局緊緊圍繞“七五”普法依法治理工作，不斷創(chuàng)新工作思路，完善工作機制，現(xiàn)將 年度普法工作總結(jié)如下：
一、加強組織領(lǐng)導(dǎo)，建立保障機制
（一）加強組織領(lǐng)導(dǎo)。為了全面貫徹依法治國的基本方略，確?！捌呶濉逼辗ǜ黜椆ぷ鞯捻樌M行， 年我局重新調(diào)整了“七五”普法工作領(lǐng)導(dǎo)小組,由主要領(lǐng)導(dǎo)陳捷勝為組長，班子成員為副組長，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室設(shè)在法規(guī)監(jiān)察股，由林明智任辦公室主任，專門負責“七五”普法日常工作。
二、強化學習教育， 實“七五”普法基礎(chǔ)
（一）強化領(lǐng)導(dǎo)干部普法教育。為提高領(lǐng)導(dǎo)干部依法行政意識，我局把法律法規(guī)培訓(xùn)作為領(lǐng)導(dǎo)班子建設(shè)的一項重要內(nèi)容，納入到各級領(lǐng)導(dǎo)干部學習內(nèi)容。 年度，我局共組織多次集體學法，各級領(lǐng)導(dǎo)干部法律意識得到明顯增強，依法行政、科學決策的能力得到有效提升。
（二）強化干部職工普法學習。我局不斷加強全系統(tǒng)法治教育。完善國土資源工作人員學法用法制度，把法治教育課程納入國土資源系統(tǒng)各類培訓(xùn)。通過開展法律法規(guī)知識專家講座、法律知識測試等多種方式，在全系統(tǒng)深入開展法治教育培訓(xùn)，并將其作為一項長期性、基礎(chǔ)性工作堅持下去，進一步增強干部職工的法治觀念,提高依法辦事、依法履職、依法行政的能力和水*。
（三）強化執(zhí)法人員普法學習。我局高度重視國土資源執(zhí)法監(jiān)察工作，開展了常規(guī)執(zhí)法培訓(xùn)、執(zhí)法監(jiān)察業(yè)務(wù)培訓(xùn)。通過組織培訓(xùn)，進一步提升行政執(zhí)法人員的執(zhí)法素質(zhì)和業(yè)務(wù)水*。
三、拓展宣傳形式，提升“七五”普法效果
為全面落實“七五”普法規(guī)劃，我局始終堅持把普法宣傳活動作為引導(dǎo)群眾學法用法的切入點，依托各種*臺，拓展宣傳形式，達到了良好的效果。
（一）開展常態(tài)化宣傳。利用“”全國土地日、“”憲法日等特定時段，宣傳國土資源法律、法規(guī)和國情國策。今年來，我局制作宣傳橫幅百余塊，開展街頭宣傳活動兩次，發(fā)放各種宣傳資料一千余份，進一步推動了國土資源法律法規(guī)的宣傳普及。
首席技師報告篇十五
第十九條對省管專家優(yōu)先安排資助急需的科研經(jīng)費、圖書資料、儀器設(shè)備等，有計劃地安排承擔重大科研課題和新產(chǎn)品、新技術(shù)研發(fā)，經(jīng)費優(yōu)先解決;保持所擔負業(yè)務(wù)工作的相對穩(wěn)定，使用不當?shù)囊皶r調(diào)整，減少不必要的社會兼職，保證有充足的時間和精力從事業(yè)務(wù)工作;積極為他們參加國內(nèi)外學術(shù)研討、交流活動和出國進修、考察提供機會與條件;根據(jù)工作需要，在條件許可的情況下，配備單獨的辦公用房。
第二十條被授予“陜西省有突出貢獻專家”稱號的，一次性獎勵人民幣3萬元，免征個人所得稅。由省保健局統(tǒng)一核發(fā)《特約醫(yī)療保健證書》，憑證就近在省內(nèi)各指定醫(yī)院特診室(干部門診)就診，需住院治療的優(yōu)先安排。每年由省委組織部、省人事廳集中組織進行一次健康檢查，所需經(jīng)費由專家所在單位的同級財政統(tǒng)一劃撥，?？顚Ｓ?中央在陜單位的由所在單位據(jù)實核報。享受每年15天的學術(shù)休假或健康療養(yǎng)。省上每年組織部分專家休假考察或健康療養(yǎng)，所需費用由省財政專項列支;專家也可自行安排休假，休假期間工資、津貼等待遇不變。夫妻兩地分居的，優(yōu)先解決其配偶的工作調(diào)動、戶口遷轉(zhuǎn)等問題。配偶是在職人員的，由當?shù)厝耸隆趧硬块T負責協(xié)助調(diào)動;配偶是農(nóng)村戶口的，直接辦理城鎮(zhèn)戶口遷移手續(xù);身邊無子女的，可調(diào)一名在外地工作的子女(包括子女的配偶)到身邊工作。執(zhí)行貨幣化分房的有關(guān)政策，享受廳局級干部住房標準。因工、因病用車，所在單位要給以保證。省有突出貢獻專家退休后，退休費按全工資額(繳納社保金的基數(shù))計發(fā)。
首席技師報告篇十六
(一)取消的職責
1.不再承擔設(shè)立人才中介組織及其業(yè)務(wù)范圍的審批，下放到縣(區(qū))。
2.不再承擔職業(yè)介紹機構(gòu)資格認定，下放到縣(區(qū))。
(二)增加的職責
負責省屬、中央駐麗企業(yè)集體合同審核。
(一)擬訂人力資源和社會保障事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，起草人力資源和社會保障地方性法規(guī)、*規(guī)章草案，并負責組織實施和監(jiān)督檢查。
(二)擬訂人力資源市場發(fā)展規(guī)劃和人力資源流動政策并組織實施，建立統(tǒng)一規(guī)范的人力資源市場，促進人力資源合理流動、有效配置。制定人力資源服務(wù)機構(gòu)的市場準入制度，指導(dǎo)和監(jiān)督對職業(yè)中介機構(gòu)的管理，負責對人力資源市場進行監(jiān)督檢查。
(三)負責促進就業(yè)工作，擬訂統(tǒng)籌城鄉(xiāng)就業(yè)發(fā)展規(guī)劃和政策并組織實施。實施積極的就業(yè)政策，完善公共就業(yè)服務(wù)體系，組織落實就業(yè)援助制度;完善職業(yè)資格制度，統(tǒng)籌建立面向城鄉(xiāng)勞動者的職業(yè)培訓(xùn)制度，負責規(guī)劃和管理全市職業(yè)培訓(xùn)機構(gòu)。落實高校畢業(yè)生就業(yè)政策，擬定高校畢業(yè)生就業(yè)相應(yīng)辦法并組織實施。
(四)統(tǒng)籌建立覆蓋全市城鄉(xiāng)的社會保障體系。擬定并組織實施城鄉(xiāng)社會保險及其補充保險標準，貫徹落實社會保險關(guān)系轉(zhuǎn)續(xù)辦法和社會保險基金統(tǒng)籌辦法，貫徹補充保險的基本政策、基本標準并組織實施和監(jiān)督檢查。
(五)會同有關(guān)部門擬定并組織實施全市機關(guān)、事業(yè)單位人員工資收入分配制度改革實施意見，建立全市機關(guān)企事業(yè)單位人員工資正常增長和支付保障機制，貫徹機關(guān)企事業(yè)單位人員福利和離退休政策，并負責組織實施和監(jiān)督檢查。
(六)負責事業(yè)單位人事管理。會同有關(guān)部門指導(dǎo)全市事業(yè)單位人事制度改革。制定地方性專業(yè)技術(shù)人員管理政策并組織實施，負責專業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育工作。牽頭推進深化職稱制度改革工作，負責高層次專業(yè)技術(shù)人才選拔和培養(yǎng)工作。
(七)參與人才管理工作。牽頭專業(yè)技術(shù)人才隊伍、高技能人才隊伍建設(shè)工作， 配合相關(guān)部門做好黨政人才隊伍、企業(yè)經(jīng)營管理人才隊伍、農(nóng)村實用人才隊伍、社會工作人才隊伍建設(shè)工作。
(八)落實軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部安置政策，會同有關(guān)部門擬訂軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部安置計劃并組織實施，負責軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部教育培訓(xùn)工作。落實國家、省關(guān)于部分企業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部解困和穩(wěn)定政策。負責自主擇業(yè)軍隊轉(zhuǎn)業(yè)干部管理服務(wù)工作。
(九)負責行政機關(guān)公務(wù)員和參照公務(wù)員法管理單位工作人員的綜合管理，擬訂有關(guān)人員調(diào)配辦法和特殊人員安置辦法并組織實施，會同有關(guān)部門擬定并組織實施國家榮譽制度和*獎勵制度。
(十)編制社會保險基金預(yù)決算。制定社會保險基金收繳、支付、管理、運營的管理辦法，對社會保險基金和專項資金進行管理和監(jiān)督。
(十一)負責就業(yè)、失業(yè)和社會保險基金的預(yù)測預(yù)警和信息引導(dǎo)，擬定應(yīng)對預(yù)案，實施預(yù)防、調(diào)節(jié)和控制，保持就業(yè)形勢穩(wěn)定和社會保險基金總體收支*衡。
(十二)會同有關(guān)部門擬訂農(nóng)民工工作規(guī)劃和實施辦法，協(xié)調(diào)、推動農(nóng)民工相關(guān)政策的落實，協(xié)調(diào)解決重點難點問題，維護農(nóng)民工合法權(quán)益。
(十三)完善勞動關(guān)系協(xié)調(diào)機制，擬定消除非法使用童工辦法和女工、未成年工的特殊勞動保護辦法，組織實施勞動監(jiān)察，協(xié)調(diào)勞動者*工作，依法查處違法違紀案件。
(十四)擬訂智力引進規(guī)劃和政策，制定有關(guān)管理辦法并組織實施。
(十五)承辦麗江市人民*交辦的其他事項。