報告的撰寫需要準確和清晰的表達能力。在撰寫報告之前，我們需要明確報告的目的，確定要解決的問題和需求。此外，選擇恰當?shù)膱蟾娼Y構和組織方式也非常重要，可以采用邏輯推理、數(shù)據(jù)分析、案例分析等方法展開論述。除此之外，報告中的語言要準確、簡明，同時要注意使用圖表等可視化工具來輔助說明。通過閱讀范文，我們可以學習到一些寫作技巧和常見錯誤的避免方法。
企業(yè)評估報告篇一
一、前言
二、估價師聲明
三、估價的假設和限制條件
四、房地產估價結果報告
(一)委托估價方
(二)受托估價方
(三)估價對象
(四)估價目的
(五)估價時點
(六)價值定義
(七)估價依據(jù)
(八)估價方法
(九)、估價方法
(十)、估價結果
(十一)、估價作業(yè)日期
(十二)、估價報告應用的有效期
(十三)、其他需要說明的問題
(十四)、估價人員
五、房地產估價技術報告
六估價結果
七`評估結論
八、附件
一、前言
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為135平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點2011年11月110日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
企業(yè)評估報告篇二
根據(jù)縣安委會《關于立即開展本行業(yè)領域內安全生產檢查的通知》、安委會《關于印發(fā)迎接國務院安全生產巡查準備實施方案的通知》和縣政府《關于做好國務院安委會安全生產巡查準備工作的通知》文件精神，為切實做好近期安全生產工作，有效防范和堅決杜絕各類安全責任事故發(fā)生，我局加強組織領導，采取有力措施，強化了糧食系統(tǒng)安全生產工作，對糧食系統(tǒng)安全生產工作開展情況進行了自查，現(xiàn)將自查情況報告如下：
4月14日經局務會議研究，重新調整糧食系統(tǒng)安全生產工作領導小組，5月8日召開糧食系統(tǒng)安全生產工作會議。會上傳達學習了市縣安全生產工作會議精神和縣上主要領導講話精神，安排部署了糧食系統(tǒng)安全生產檢查工作。同時，結合糧食系統(tǒng)工作實際，制定了《縣糧食系統(tǒng)安全生產大檢查工作實施方案》、《縣糧食系統(tǒng)安全生產“明察暗訪督查年”活動實施方案》，轉發(fā)了縣委辦政府《關于開展全縣安全生產大督查的通知》。
5月10日我單位邀請縣委分管領導高小華同志和政府分管領導柳楊亮同志一同對我縣國有糧食企業(yè)安全生產工作進行檢查，檢查方式以查閱資料和查看現(xiàn)場為主，共排查出安全生產隱患7條。其中縣糧油購銷有限責任公司3條，一是辦公樓內無應急照明燈；二是辦公樓內電表箱未上鎖；三是《安全生產應急救援預案》上無電話號碼。甘肅省打柴溝糧油儲備庫有限責任公司4條，一是文件分類不規(guī)范；二是辦公樓內滅火器已過期；三是配電箱外安全警示標示不清晰；四是庫房建設項目施工場地電表箱未上鎖，臨時用電線路混亂。所有隱患已對責任整改單位提出整改要求，并責令其限期整改。
為迎接國務院安委會安全生產巡查工作做好準備，要求糧食系統(tǒng)一要強化工作措施，加強統(tǒng)籌協(xié)調，補齊短板，扎實做好各項基礎工作，防止在巡查過程中出現(xiàn)“想不到”、“不知道”等問題。二要逐條逐項落實印證資料，資料要有說服力和公信力，不得弄虛作假。三要進一步完善和落實安全生產檢查常態(tài)化，通過定期不定期方式全面檢查整治各類隱患，保持大檢查高壓態(tài)勢，確保安全生產排查整治工作有力有效。
一年來，xx縣糧食局安全生產工作在縣委、縣政府和上級主管部門的領導下，深入貫徹落實省、市、縣有關安全生產工作的部署和指示精神，認真實施安全生產的法律法規(guī)。堅持“安全第一、預防為主”的方針，結合本系統(tǒng)實際，建立安全生產有效的'管理機制，加強基礎工作，強化依法監(jiān)管，突出重點、深化安全專項整治，運用切實有效的措施嚴格落實安全生產目標管理責任制，搞好綜合治理，做好隱患排查和基層基礎安全工作，為配合我縣相關領導部門關于我縣對經濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和人民群眾生命財產的安全部署做出了自己應有的貢獻。
企業(yè)評估報告篇三
本項目資產評估基準日為2009年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。
企業(yè)評估報告篇四
聯(lián)系人:李晨
二、估價機構：湖北興業(yè)房地產估價有限公司
資格證號：鄂建房估證字第34號
法定代表人：余文俊
評估資質等級：貳級
地址：武漢市東西湖區(qū)田園大道南
聯(lián)系人:余文俊
聯(lián)系電話:13986267365
三、估價目的
因司法鑒定需要，評估估價對象市場價值，為武漢市江漢區(qū)人民法院審理案件提供參考依據(jù)。
四、估價對象
(一)估價對象范圍
根據(jù)委托方提供的《武漢市房屋產權登記信息查詢單》(編號：00-201404-0180)復印件記載，產權人已辦理了《房屋所有權證》，估價對象為馮文喜位于武漢市經濟技術開發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室層住宅，證載面積：156.96㎡，分攤土地使用權面積不詳。
(二)估價對象基本狀況
1.房屋權屬登記狀況
據(jù)此，我們設定估價對象已辦理有房產證。
2.土地權屬登記狀況
因委托方未提供《國有土地使用證》，土地性質無法明確，本次估價假設估價對象占用范圍內的分攤土地使用權為國有出讓用地使用權為前提條件，若與實際性質不同，本估價報告需作調整。
3.建筑物現(xiàn)場查勘情況
據(jù)估價人員實地查勘，估價對象位于武漢市經濟技術開發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室，鋼混結構，屬于高層建筑。
估價對象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車城西路。據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，估價對象是由是由鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面等構成的鋼混結構房屋，條形瓷磚外墻，層高3.0米左右。地基基礎：無超過允許范圍的不均勻沉降，承重構件：鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。
至估價時點，估價對象房屋處于空臵狀態(tài)，為毛坯房。
(三)土地基本狀況
1.宗地四至
據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，待估對象所在宗地位于佳和馨居，估價對象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車城西路。
2.宗地形狀
估價對象占用范圍內的土地屬于分攤的土地，據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，估價對象所屬宗地形狀較規(guī)則。
3.宗地面積
委托方未提供估價對象占用范圍內的《國有土地使用證》，土地分攤面積不明。
企業(yè)評估報告篇五
一、無形資產增資跟貨幣增資相比，有哪些好處?
1.通過無形資產增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
2.無形資產增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產最高可占總資產70%。
3.利用無形資產增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
二、操作方式
1.企業(yè)選擇用什么產品進行評估。企業(yè)可以用無形資產、固定資產進行評估，
無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
1、成本法的注意事項：
(1)無形資產的重置成本法應包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經濟型貶值。
2、收益法的注意事項：
(4)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產生差異的原因。
3、市場法的注意事項：
(1)確定具有合理比較基礎的無形資產;
(2)收集類似的無形資產交易的市場信息和被評估無形資產以往的交易信息;
(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;
(4)根據(jù)宏觀經濟、行業(yè)和無形資產情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。
企業(yè)評估報告篇六
以下就是為大家?guī)淼钠髽I(yè)無形資產評估報告，歡迎各位借鑒!
企業(yè)無形資產評估報告【1】
注冊資產評估師聲明
一、我們在執(zhí)行本無形資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產由被評估單位申報并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產進行了現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
資產評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
現(xiàn)將資產評估情況報告如下：
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司
二、資產占有方：*****餐飲投資管理有限公司
三、報告使用者：資產評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結論：根據(jù)本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結論使用有效期：本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產評估。
十一、對評估結論產生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。
【***】商標
無形資產評估報告
***評估有限責任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產的市場公允價值提供參考依據(jù)。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對【***】商標商標的無形資產在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評價。
現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
(一)委托方暨資產占有方概況
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司
注冊地址：***********
注冊資本：*****
法定代表人：******
企業(yè)性質：有限責任公司
成立日期：*****
經營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務;餐飲經營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經營情況
***公司未來標準的【***】商標服務產品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質量和環(huán)境氛圍格調的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內計劃要在全國發(fā)展五百家店終端實體店。
至底，***品牌要實現(xiàn)整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的
根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產進行評定估算，為***公司提供該無形資產于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日
本經濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產于基準日均實際存在并在有效期內。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據(jù)
(一)經濟行為依據(jù)
1、資產評估業(yè)務約定書。
(二)法律法規(guī)依據(jù)
1、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;
3、財政部第14號令《國有資產評估管理若干問題的規(guī)定》;
4、國務院第378號令《企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例》;
5、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計準則及其他會計法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評估準則依據(jù)
5、中國資產評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產評估協(xié)會關于印發(fā)〈企業(yè)國有資產評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據(jù)
1、與資產及權利的取得及使用有關的經濟合同、協(xié)議、會計報表及其他會計資料;
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據(jù)
1、專業(yè)市場的市場價格信息，詢價記錄;
2、市場調查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)
1、國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù);
2、滬深股市相關數(shù)據(jù)及信息;
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法
(一)收益現(xiàn)值法簡介
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產評估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)評估報告篇七
為全面貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，限度維護廣大人民群眾根本利益，建立健全重點工程建設領域重大事項科學決策、依法決策機制，切實從源頭上預防和減少影響工程建設穩(wěn)定的隱患，維護和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境，結合我局實際，制定如下實施方案。
一、評估內涵
本方案所稱重大事項社會穩(wěn)定風險評估，是指重點工程建設領域重大事項決策和實施是否可能引發(fā)群眾大規(guī)模集體上訪或群體性事件進行先期預測、先期研判、先期介入。在作出涉及群眾利益的重要決策或組織實施其他重大事項之前，由決策單位或組織單位牽頭，協(xié)調重大事項涉及的相關部門，廣泛征求意見，通過調查研究和科學論證，進行分析研判，提出風險評估報告。對有風險的重大事項，根據(jù)風險評估報告，進行風險化解，從源頭上預防和減少信訪和不穩(wěn)定事件的發(fā)生，保障重大事項的順利實施。
二、評估原則
重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作應堅持以下原則：以人為本、科學決策；預防為主、統(tǒng)籌兼顧；誰主管、誰負責；誰決策、誰負責。
三、評估范圍
根據(jù)應評盡評的要求，對與廣大市民切身利益密切相關、牽涉面廣、影響深遠，易引發(fā)矛盾糾紛或有可能影響社會穩(wěn)定問題的重大事項，都應開展社會穩(wěn)定風險評估。重大事項包括：
（一）因重點工程施工，可能對沿線單位、人民群眾生產、生活造成影響的建設事項。
（二）關系到單位職工人員安置、社保關系、職工待遇及重大資產處置等重大改革改制。
（三）關系到一線建設人員，特別是農民工工資撥付、自身權益維護的重大事項、重大決策。
（四）重點工程建設過程中突發(fā)性事故的應急處理、安全隱患的整改。
（五）局黨組、機關認為應當進行社會穩(wěn)定風險評估的其他事項。
四、評估內容
按照客觀、準確、公正、實效的原則，對可能出現(xiàn)的影響安全穩(wěn)定問題進行評估。
（一）是否符合國家法律法規(guī)和有關政策規(guī)定。
（二）是否經過嚴謹周密的可行性論證，并遵循公平、公開、公正原則，履行了征詢意見、公示、聽證等程序。
（三）是否給所涉及群眾的生產、生活帶來較大的影響，有引發(fā)群眾大規(guī)模集體上訪或群體性事件的風險。
（四）是否能通過法律和政策途徑，妥善解決群眾提出的合理異議和訴求。
（五）是否能依據(jù)法律和政策，化解消除群眾可能提出的不合理訴求，最終取得大部分群眾的理解和支持。
（六）是否對出臺的群眾補償、安置、保障等政策進行事前調研論證，避免引起其他地區(qū)同類或類似事項涉及群眾的攀比。
（七）有可能引發(fā)不穩(wěn)定的其他方面因素。
五、組織領導
評估工作實行統(tǒng)一管理，分級負責。成立局重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作小組，由局農民工權益維護領導小組成員兼任，負責統(tǒng)籌協(xié)調局重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作。各處室（部門）依據(jù)職能分工，負責具體事項決策的評估工作，部門負責人為風險評估第一責任人，當事人為直接負責人。
六、評估程序
（一）確定評估事項。凡是涉及本方案第四條規(guī)定內容的均要進行社會穩(wěn)定風險評估。
（二）組織開展評估，第一責任人牽頭組織專項評估小組，負責具體評估工作，各部門積極配合，廣泛調研論證，預測預判風險?？刹扇＜易稍?、抽樣調查、實地勘察、公示公告、座談會、聽證會等形式，廣泛征求意見，充分聽取基層意見和相關利益群體代表的合理訴求，并對意見、建議進行歸納、整理，力求準確判定可能存在的社會穩(wěn)定風險，提出評估意見。
（三）形成評估報告。評估小組在全面分析論證基礎上形成評估報告，實事求是地對評估事項做出風險很大、有風險、風險較小或無風險評價，并提出是否實施的意見。
（四）制定工作預案。有風險的重大事項，評估主體在提交評估報告的同時，一并提交風險化解和應急處置工作預案。對確有不穩(wěn)定隱患又必須實施的重大事項，不穩(wěn)定隱患由責任主體及時提請領導小組、局黨組或上級主管部門調度化解。
（五）評估報告報送。各部門形成評估報告后，需實施雙重備案，在報送局重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作小組備案的同時，報送局黨組備案。
七、有關要求
（一）切實重視評估。各部門主要負責人要切實轉變觀念，把穩(wěn)定風險評估工作放到全局工作中來謀劃實施，認真抓好落實，抓出成效。要把社會穩(wěn)定風險評估作為重大事項能否出臺或實施的前置程序和必要條件，做到重大事項未評估不上會、不決策。
（二）遵守評估程序。要嚴格按照程序進行評估，逐步健全完善風險評估的程序和標準，不斷進行探索研究和總結完善，逐步提升評估工作的科學性、合理性和可操作性。
（三）提高評估水平。在實施評估時，要依據(jù)全面、周到、細致原則，廣泛征求涉及群眾的意見，綜合考慮各方利益，不搞閉門評估、想象評估，要深入到群眾中去，掌握了解傾向性問題和典型訴求，善于發(fā)現(xiàn)真正潛在的隱患風險，不斷提高評估水平。
（四）注重風險化解。對可實施的重大事項，屬本級本部門的，必須明確風險化解的責任主體及工作要求，需要上級協(xié)調的，要及時報上級有關部門。
（五）加強評估考核。要把重大事項社會穩(wěn)定風險評估作為維護穩(wěn)定的基礎性工作來抓，納入各項目現(xiàn)場日?？己朔秶?，納入各部門年度工作目標考核內容和職工績效考評，納入領導班子和中層干部年終考評內容。
（六）落實責任追究。對在重大事項決策過程中應評估而未評估或組織實施評估流于形式，防范化解工作不落實、不到位，引發(fā)不穩(wěn)定問題或群體性事件，給社會穩(wěn)定造成嚴重影響的，將依照《合肥市維護社會穩(wěn)定工作若干規(guī)定》進行責任追究。
企業(yè)評估報告篇八
關于無形資產的概念，目前并未形成統(tǒng)一的認識。
國際會計準則委員會發(fā)布的《國際會計準則》，明確將無形資產定義為：“為用于產品的生產和銷售，為用于出租或為用于管理而持有的、沒有實物形態(tài)可辨認的非貨幣資產。”
國際資產評估委員會制定的《國際資產評估準則》中將無形資產定義為：“無形資產是以其經濟特性而顯示其存在的一種資產，無形資產無具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權益和特權，而且通常為其擁有者帶來收益?！?BR> 我國《企業(yè)會計準則第6號—無形資產》第三條指出：“無形資產，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。”
我國頒布的《資產評估準則—無形資產》中指出，無形資產是指特定主體所擁有或控制的、不具有實物形態(tài)、能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經濟利益的資源。
雖然以上對無形資產內涵的表述各不相同，但至少有三點是達成共識的：第一，它是一種資產或資源，這是毋庸置疑的;第二，沒有具體的實物形態(tài);第三，能夠給擁有者帶來經濟利益。在我國把無形資產當作一種長期資產來是使用，但在國際上并沒有強調這一點，所以也可以認為無形資產是一種流動資產。
二、無形資產的特點
無形資產作為一類比較特殊的資產，有其自身的獨特性，歸納起來有以下四方面的特點。
1.無形性。無形資產的無形性表現(xiàn)為不具有實物形態(tài)或無具體的物理形態(tài)，這不僅是其最突出的特點，也是區(qū)別于有形資產最直接的特征。
2.附著性。無形資產雖然沒有實物形態(tài)，但并非沒有物質載體，只是通過載體以直接或間接的形式存在，它附著于有形資產之中而發(fā)揮固有的功能，可以通過某種載體形式體現(xiàn)或發(fā)揮作用。其直接載體的表現(xiàn)形式多以證書、商標標記、圖紙資料等存在，比如專利權以專利證書的形式表現(xiàn)出來;商標權通過注冊商標表現(xiàn)等。
3.獨占性。無形資產的獨占性主要是指無形資產只能與特定的公司或企業(yè)有關，在相關法律、法規(guī)的保護或契約的限制下，禁止他人無償?shù)厥褂谩?BR> 4.價值的不確定性。無形資產在其開發(fā)研制的過程中所支出的各種費用的多少與無形資產的獲利能力并不成等比關系，無形資產的獲利能力是由無形資產的功能或效用決定的，而不是其研制成本的多少，換言之，無形資產的價值應該是由其收益能力所決定的。但是當今科學技術發(fā)展迅速、技術知識或成果更新?lián)Q代的速度加快，從而使得無形資產的經濟壽命難以準確地估計，除此之外，由于無形資產需與有形資產結合在一起使用，所以在對未來收益進行預測時很難分清哪一部分收益是由無形資產帶來的[1]。
三、無形資產的評估方法
在無形資產評估中，對評估方法的選擇尤為重要。目前，無形資產的評估方法有市場法、收益法和成本法，下面對這三種方法進行詳細分析。
市場法。市場法是指在市場上選擇同樣或類似的無形資產作為參照物，然后對它們的交易條件、自身特點以及其他價值影響因素分別進行分析調整，最后確定無形資產評估價值的方法。運用該方法有兩個前提條件：(1)要有一個活躍的公開市場;(2)公開市場上要有可比的無形資產及其交易活動。由于市場法是以已經被市場所認可的結論為基礎來評估被評估對象，所以得出的評估結果具有說服力，容易被當事人所接受。但是我國市場經濟體制還不夠完善，不存在一個活躍的公開市場。其次，無形資產不同于有形資產，沒有具體實物做比較;此外，無形資產具有獨占性、保密性，使得收集相關信息資料非常困難，在市場上也很難找到相同或相似的參照物。由于這些因素的存在，限制了市場法在無形資產評估中的應用。
成本法。成本法是指按被評估無形資產的重置成本扣除該無形資產已發(fā)生的功能性貶值和經濟性貶值后，以其差額作為被評估無形資產的評估價值的一種方法。采用成本法評估資產的前提條件是：(1)被評估無形資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)或假定處于繼續(xù)使用狀態(tài);(2)被評估無形資產的預期收益能夠支出其重置及其投入價值。重置成本是在歷史成本的基礎上調整所得，所以具有可獲性和可驗性，其評估結果也容易被人們所接受。但是由于無形資產的特殊性，也很難使用成本法對其進行評估。首先，無形資產的歷史成本具有不完整性、弱對應性及虛擬性，因此按照歷史成本調整得到的重置成本來評估無形資產現(xiàn)值是不準確的;其次，無形資產的成新率很難確定;最后，不少無形資產均存在著開發(fā)成本高而帶來的效益低或開發(fā)成本低而帶來的效益高的現(xiàn)象[2]。
收益法。收益法是通過估算被評估無形資產未來預期收益并將其折算成現(xiàn)值，以此來確定被評估無形資產價值的一種方法。這里提到的未來預期收益是指由于無形資產的使用所能帶來的超額收益(利潤)，與其他資產未來預期收益有所不同。該方法涉及三個要素：(1)被評估無形資產的未來預期收益;(2)折現(xiàn)率;(3)被評估無形資產收益持續(xù)的年限。由于這三個要素制約著收益法的運用，所以使用收益法必須具備以下三個前提條件[3]：(1)被評估無形資產的未來預期收益可以用貨幣計量;(2)被評估無形資產所承擔的風險可以預測并可以用貨幣計量;(3)被評估無形資產使用年限可以預測。在前文中已經提到，無形資產的價值不在于其付出代價的多少，關鍵在于在將來它所帶來超額收益的多少，所以無形資產的收益能力是無形資產價值的核心體現(xiàn)。當然，使用收益法對無形資產進行評估，并不是一件容易的事，它需要考慮的因素很多，同時不確定性較高。所以，在使用此法對無形資產進行評估時一定要做大量的調查研究工作，對每一個影響因素都要進行認真細致地分析，做到有理有據(jù)，切莫簡單的人為臆斷。
總之，無形資產評估方法有市場法、成本法和收益法，其中收益法是無形資產評估的主要方法。
企業(yè)評估報告篇九
為了做好2021年安全生產隱患排查整治工作，供應處嚴格按公司隱患治理相關規(guī)定要求認真開展隱患排查，將事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，防患未然。確保2021年隱患排查治理到位。
供應處精心安排部署，嚴格落實領導責任，明確時間步驟，細化內容要求，嚴格治理標準，確保職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位，供應處依據(jù)專項排查方案內容制定對照檢查表，督促各科室、車間認真按表檢查，嚴格落實隱患排查治理主體責任，通過及時部署、全面動員、廣泛宣傳，將全處安全生產責任分解落實到了每一名員工身上，提高各車間科室開展隱患排查治理的主動性和積極性，形成安全生產人人負責的良好氛圍。二是全面排查，突出重點。在隱患排查工作中，緊緊抓住安全監(jiān)管工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)和突出問題，從“人、物資、環(huán)境、管理”四個方面全方位系統(tǒng)性開展隱患排查治理活動，提高事故防范能力。同時有針對性開展隱患排查治理，突出加強了危險化學品庫的安全管理，嚴格其儲存和發(fā)放；強化老山洞庫區(qū)的防火管理，供應處物配中心個基層班組運用自查、互查、抽查等方式，查找身邊隱患。全處員工認真學習hse管理制度，對轉崗和調入的員工進行hse體系、風險識別、危險化學品安全管理等知識培訓，加強了門禁管理，做到監(jiān)管到位，除對入庫車輛、人員檢查、登記外，還要進行hse提示。庫區(qū)24小時值班，不定時巡邏，對重點部位實施24小時視頻監(jiān)控。開展隱患排查和“三違”查處先后查出各類安全隱患和問題17項，最大限度消除了物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為，實行有落實有整改有回聲的閉鎖式管理。在全面排查的基礎上突出重點，落實重點人員安全隱患排查責任制，有效保障了安全不放心人的排查，同時將危險化學品庫區(qū)安全管理、車輛裝卸、消防設施、庫內物資擺放安全作為隱患排查的重點。提高安全監(jiān)督排查的針對性、動態(tài)性和時效性。一月下旬，供應處組織了對庫區(qū)32個庫房及四個料場逐個進行了拉網式“全方位解剖”檢查，查出各類隱患17個，全部落實了整改措施。
對本單位事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計，要進行登記歸類建檔，建立和完善隱患排查治理的分級監(jiān)管網絡，通過建立隱患排查制度、隱患治理制度、治理驗收制度，建立完善的監(jiān)督管理臺帳、日常檢查記錄臺帳和隱患整改治理臺帳。
建立隱患排查治理情況報送制度，對排查出的安全隱患，認真進行梳理分析，隨時跟蹤檢查，能整改的必須立即整改，對一時難以解決的必須擬定整改計劃，保證人、財、物的投入。同時，對存在的問題，全面認真總結，客觀分析，并提出針對性的解決措施，專項行動總結一是要檢查化工原輔材料的儲存情況，二是要檢查安全防護設施、安全消防裝備的完好情況，重點檢查人身防護設施，如防護欄、行車、平臺格子板、地溝蓋板是否完好，同時根據(jù)季節(jié)檢查巡檢通道是否防滑。三是檢查裝置現(xiàn)場檢維修作業(yè)情況，逐一排查施工作業(yè)現(xiàn)場存在的隱患。四是查員工的安全意識和安全行為，檢查現(xiàn)場是否有違章操作行為。
供應處通過今年以來開展安全生產隱患排查治理專項行動，建立健全隱患排查治理制度，努力實現(xiàn)隱患排查治理工作規(guī)范化、制度化和重大危險源監(jiān)控科學化，逐步形成長效機制。對于現(xiàn)場查處的安全薄弱環(huán)節(jié)和隱患，立即通知相關單位采取相應措施進行治理；對不能及時處理的問題，認真分析各種不良因素產生和存在的原因，做到從源頭上杜絕隱患，并責令限期整改。
消防演練、環(huán)境保護、緊急發(fā)料等應急預案，做到人人熟練掌握。
企業(yè)評估報告篇十
評估委托人：xxx事業(yè)單位
評估人員：陳曉
評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
評估時點：20xx年11月5日
評估報告編號：xx估字123456號
致委托方函
受貴方委托，我所組織估價人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目
的，遵循國家標準《房地產估價規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家
相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經現(xiàn)場勘查和社會調查，遵循客觀、公正、科學、合理的原
則，按照必要的估價程序，選擇了成本途徑法進行了分析和測算，確定該評估對象房地產在
為每平方米2062元。
評估人員：陳曉
2012年11月05日
企業(yè)評估報告篇十一
北京xx資產評估有限公司接受廣州xx技術有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產評估的法律、法規(guī)，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，運用資產評估法定或公允的方法和程序及評估人員認為必要的其他程序，對廣州xx有限公司的整體資產作出了公允評估。
本次評估的對象是廣州xx有限公司的全部資產和負債。包括：流動資產、固定資產、長期待攤費用及流動負債、遞延所得稅負債。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，根據(jù)本次評估的目的，企業(yè)今后仍將維持原有生產和經營方式不變，或在不改變原有經營方式的前提下，進一步擴大規(guī)模和技術升級，被評估資產在今后生產經營中仍維持原有用途并繼續(xù)使用，因此，本次對廣州xx有限公司的整體資產采用了成本法和收益法兩種方法進行評估。在評估過程中，評估機構及其專業(yè)人員遵循國家有關法規(guī)，按照資產評估操作規(guī)范及資產評估工作的需要，在委托方及資產占有方的配合下對廣州xx有限公司的'資產和負債的賬面金額、數(shù)量、產權狀況等進行了清查核實，并對企業(yè)的財務狀況進行了分析，對可能影響資產評估的重大事項進行了了解，委托方及資產占有方承諾對委估資產、負債和權益的合法性及提供資料的真實性承擔責任。在此基礎上我們對納入評估范圍的整體企業(yè)價值進行了評定估算。經實施上述必要的評估程序，我們對廣州xx有限公司的整體資產在評估基準日20xx年6月30日的評估結果確定如下：
xx資產評估有限公司
1、收益法評估結果：
評估人員通過調查、研究、分析企業(yè)資產經營情況的現(xiàn)狀及其提供的各項歷史指標，結合企業(yè)的發(fā)展計劃和長遠規(guī)劃，考慮國家宏觀經濟政策的影響和企業(yè)所處的內外部環(huán)境狀況，分析相關經營風險，合理預測各項指標。截至評估基準日20xx年6月30日，采用收益法對廣州xx信息技術有限公司整體資產評估的結果為7,184.49萬元。
2、成本法評估結果：
廣州xx有限公司總資產帳面值為1,886.83萬元，評估值為1,887.47萬元;總負債帳面值為632.63萬元，評估值為632.63萬元;凈資產(所有者權益)帳面值為1,254.20萬元，評估值為1,254.83萬元。
凈值增值額0.63萬元，增值率為0.05%。
3、評估結果的確定：
由于收益法與成本法在評估對象、影響因素等方面存在差異，兩種評估的結果亦會有所不同。成本法是從資產的成本角度出發(fā)，對企業(yè)資產負債表上所有單項資產及負債，用市場價值代替歷史成本，通過分別估測構成企業(yè)的所有可確指的資產加和而成的，這種方法無法把握一個持續(xù)經營企業(yè)的價值的整體性，也很難把握各個單項資產對企業(yè)的貢獻，更難衡量企業(yè)各項單項資產同技術匹配和有機組合因素可能產出的整合效應，即不可確指的無形資產。而收益法重點關注的是企業(yè)整體的營利能力，既包括各項單項資產的帶來的收益，也涵蓋了不可確指的無形資產的收益。
考慮到本次評估對象性質及委托方的經濟行為目的，本次評估采用收益法的評估結果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術有限公司整體資產(即凈資產)價值為7,184.49萬元。以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。資產評估報告書所反映的評估結果有效期限為一年。
本報告僅為“廣州xx有限公司股東轉讓股權”之目的提供價值參考依據(jù)。不得用于其他目的，因使用不當造成的后果由企業(yè)承擔。
企業(yè)評估報告篇十二
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的.成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產評估小組，受________市產權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。
一、評估說明
這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)
二、企業(yè)概況
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附后(略)]。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
三、企業(yè)資產評估
(一)固定資產評估
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
(二)流動資產評估
全廠現(xiàn)有流動資產為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;
4.在產品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
企業(yè)評估報告篇十三
為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
注冊資產評估師根據(jù)企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
本指南所指企業(yè)國有資產評估報告（以下簡稱評估報告），由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！痹u估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
（一）緒言；
（三）評估目的；
（四）評估對象和評估范圍；
（五）價值類型及其定義；
（六）評估基準日；
（七）評估依據(jù)；
（八）評估方法；
（九）評估程序實施過程和情況；
（十）評估假設；
（十一）評估結論；
（十二）特別事項說明；
（十三）評估報告使用限制說明；
（十四）評估報告日；
（十五）簽字蓋章。
“×××（委托方全稱）：
×××（評估機構全稱）接受貴單位（公司）的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序，對×××（委托方全稱）擬實施×××行為（事宜）涉及的×××（資產——單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益）在××××年××月××日的××價值（價值類型）進行了評估?，F(xiàn)將資產評估情況報告如下?！?BR> 第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
（一）委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
2、近三年資產、財務、經營狀況；
3、委托方和被評估單位（或者產權持有單位）之間的關系（如產權關系、交易關系）。
（三）單項資產或者資產組合評估，被評估單位（或者產權持有單位）概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
（四）委托方與被評估單位（或者產權持有單位）為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
（五）存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
（六）存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
（三）企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等；
（四）企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量；
（五）引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的`數(shù)量（如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等）、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
企業(yè)評估報告篇十四
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
企業(yè)評估報告篇十五
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)
住所：xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxx
發(fā)照機關：xxxx工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表
二、評估目的
根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的'《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據(jù)
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20xx。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
九、評估方法
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
企業(yè)評估報告篇十六
(一)企業(yè)財務資源與業(yè)務規(guī)劃的匹配
從廣義上講，財務資源是指企業(yè)所擁有的資本以及企業(yè)在籌集和使用資本過程中所形成的不易被模仿的財務專用性資產，包括企業(yè)獨特的財產管理體系、財務分析與決策工具、健全的財務關系網絡以及擁有企業(yè)獨特財務技能的財務人員等等。
從狹義上講，財務資源僅指企業(yè)所擁有的資本。
在這里我著重從狹義上對我組的情況進行分析，主要包括市場和產品兩方面。
市場方面，我組一開始并沒有進行相應的業(yè)務規(guī)劃，這無疑是一個致命的缺失，導致我組的未來幾年只是在一步一步的探索中作出決定，最終只是開拓了區(qū)域市場，并且在以后幾年堅守區(qū)域市場的標王地位，同時兼顧本地市場。
所以，第一年在分析了市場信息，對各項需支付的費用后，只投出了較少的廣告費，在第一年就失去了先機，只拿到了最小的訂單;然而在第二年，獲得了區(qū)域市場的準入資格后，我組經過慎重的考慮，在區(qū)域市場內投出了較多的廣告費，成功獲得了標王的地位，并且在接下來的幾年穩(wěn)保標王地位;這樣的話，以最少的廣告費獲得最大的訂單，大大節(jié)約了成本。
在產品方面，主要有p1、p2、p3三種產品，我組嚴格分析了幾個市場未來幾年的訂單預測量，有計劃地生產三種產品，在前三年主要以p1、p2兩種產品為主，后面三年則主要以p2、p3兩種產品為主。
因此，在第一年、第二年分別開始投入資金進行p2、p3的研發(fā)，根據(jù)相應的產品銷售計劃進行原材料、生產線等方面的投資。
(二)公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃
公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃的總體目標是開源節(jié)流，在ceo的領導下，和其他部門密切配合，爭取用最少的成本以獲得最大的利潤，保證財務資源的可持續(xù)利用。
一方面，要在產能允許的情況下，爭取到較多的訂單，增加銷售收入，贏得更多的利潤。
另一方面，要節(jié)約成本，合理選擇融資渠道，使財務資源的投入產出比盡可能小。
具體說來，一要加強成本控制，包括合理投入廣告、生產線持續(xù)利用、盡量減少轉產費等，降低投入產出比;二在固定資產方面，考慮到賣掉廠房轉為租賃可以多得十個幣，我們組經過討論果斷賣掉廠房增加了十個幣的收入;同時在融資方面盡量貸長期貸款，避免貸短期貸款，不得已情況下才考慮貸高利，盡量減少利息費用。
二、財務分析
(一)四力分析(收益力、成長力、安定力、活動力)
1.競爭對手橫向比較：
如下表1所示，從橫向上對我組第六年情況進行四力分析，結論如下：
收益力：我組毛利率排名第三，說明我組產品結構相對合理，銷售收入與成本相對于其他幾個組來說控制在較合適的比例，而且p3產品的需求量在未來幾年將持續(xù)增長，我組應該適當調整產品結構，加大對p3的投資;利潤率和總資產收益率也排名在第三，相對靠前，說明我組靠經濟資源的獲利能力較強;凈資產收益率排名第二，說明所有者投入資金的獲利能力較高。
總體上來說，我組在第六年的收益力處于偏高水平。
成長力：我組收入成長率處于較低水平，這說明我組市場占有份額較小，市場占有能力差，應該合理拓展業(yè)務，增大市場份額，加大對產品投資，對癥下藥;第六年利潤成長率我組為零，相對于其他組而言，我組正處于下滑階段，企業(yè)發(fā)展前景堪憂;而凈資產成長率我組依然處于較低水平，說明我組規(guī)模太小，五福進行擴張和占有更多的市場份額。
總體來說，我組成長力處于較低水平，無論是市場份額占有還是企業(yè)發(fā)展狀況都處于下滑階段，應該考慮開拓市場，提高市場占有率。
安定力：我組流動比率、速動比率都排名較前，說明我組短期償債能力較強，財務風險較小;固定資產長期適配率較低，說明我組資本結構存在較大的問題，有一部分固定資產是通過流動負債來實現(xiàn)的'，存在一定風險;資產負債率較高，說明我組負債水平高，債權人的利益得不到合理保護，會影響公司以后運營發(fā)展。
總體來說，我組安定力處于較低水平，說明我組的經濟基礎相對較差、財務結構不合理，應該合理調整企業(yè)結構，增強經濟基礎，降低企業(yè)財務風險。
活動力：活動力總體來說排名靠前，說明我組應收賬款、存貨、固定資產等的運作效率相對較好，從這個角度分析，企業(yè)還是想多充滿活力的。
2.本企業(yè)不同年份縱向比較：
如下各圖所示，縱向上對我組進行四力分析，結論如下：
收益力：從總體上看，毛利率處于下降趨勢，利潤率發(fā)展趨勢為波動上升狀
態(tài)，總資產收益率波動下降，凈資產收益率也呈波動下降趨勢。
說明我組的產品、市場結構在第六年時已呈現(xiàn)不合理狀態(tài)，應該根據(jù)市場現(xiàn)狀做出相應調整。
一方面：加大對p3產品的投資，逐漸減少對p1、p2等產品的生產;另一方面，在守住區(qū)域市場標王地位的同時，應該積極開拓新的市場，提高市場占有率，企業(yè)才能擴大規(guī)模，繼續(xù)生存發(fā)展下去。
成長力：成長力總體起福波動較大，說明企業(yè)這幾年來發(fā)展狀況很不穩(wěn)定，各個比率都呈下降趨勢，企業(yè)規(guī)模較小，難以擴張。
尤其是收入成長率大幅度減少，說明企業(yè)產品結構存在問題，導致銷售收入減少。
仍然需要通過進一步調整產品結構，開拓新市場等方式來推動企業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展。
安定力：流動比率和速動比率呈現(xiàn)上升趨勢，說明我組短期償債能力在不斷提高;但是固定資產長期適配率呈下降趨勢，說明我組資本結構存在較大問題，正趨于不合理配置;資產負債率呈現(xiàn)上升趨勢，說明固定資產中負債比例越來越大，這對于投資人來說無疑是可以帶來一定利益，但是會嚴重損害到債權人利益，企業(yè)應該講資產負債率控制在較合理的比率。
總體來說，我組應該調整企業(yè)財務結構，打好經濟基礎，降低財務風險，為企業(yè)長遠發(fā)展做打算。
活動力：固定資產周轉率、存貨周轉率呈上升趨勢，應收賬款周轉率、總資產周轉率在近年趨于緩慢發(fā)展狀態(tài)，因此需要在下訂單時適當參考賬期因素，減少庫存，提高資源利用活力。
(二)杜邦分析
1.競爭對手橫向比較：
如下表3所示，從橫向上對我組進行第六年杜邦分析：
凈資產收益率：在各組中排名較后，說明我組企業(yè)獲利能力較差，投資帶來的收益處于較低水平，企業(yè)運用自有資本的效率差。
要想提高凈資產收益率，就要不斷提高稅后利潤，這就要求我組企業(yè)提高銷售收入，加強內部管理，降低產品成本，提高銷售利潤率，同時適當調整負債，利用財務杠桿的作用，使企業(yè)獲利更大。
總資產收益率：在各種中排名也較后，說明我組企業(yè)競爭實力和發(fā)展能力較弱，換句話說，就是我組相對其他組來說負債過高。
這要求我組應該有效控制好成本，節(jié)約開支，有效利用資產，提高銷售收入，減少負債。
銷售利潤率：在各組中水平相對較低，說明我組銷售收入低，而成本較高。
一方面，我組應該提高銷售收入，包括調整產品、市場結構，以及開拓新市場，
提高市場占有率等;另一方面，應該有效控制成本，包括合理投入廣告、科學融資、降低投入產出比等。
總資產周轉率：在各組中排名第一，說明我組的全部資產經營質量和利用效率較高，存貨與應收賬款較少，資產的營運能力和流動性較強。
權益乘數(shù)：在各組中排名第一，說明我組負債程度處于上等，經營負擔相對較大，財務風險較大。
我組應該科學融資，增大銷售收入，提高盈利能力，減少負債。
2.本企業(yè)不同年份縱向比較
如下表所示，縱向上對我組進行杜邦分析：
凈資產收益率：在這幾年間呈波動下降趨勢，說明我組總體上發(fā)展狀況越來越差，獲利能力差，應當調整發(fā)展策略，積極開拓新市場，提高市場占有率，增加銷售收入，降低成本，增強企業(yè)實力。
總資產收益率：同樣呈現(xiàn)波動式下降趨勢，說明我組負債不斷增加，收益能力減弱，競爭能力和獲利能力都在下降。
我組應該科學有效進行融資，減少負債，提高銷售收入，提高企業(yè)競爭能力。
銷售利潤率：呈下降趨勢，說明我組銷售收入逐漸降低，而成本開支越來越大。
我組應該有效控制各項成本，節(jié)約開支，同時提高銷售收入。
要通過合理融資、降低利息成本，減少廣告、轉產費等可控成本等方式進行“節(jié)流”;同時根據(jù)市場價格的變化調整產品結構，并積極開拓市場，擴大市場占有率，以實現(xiàn)“開源”的目標，最終增加企業(yè)銷售利潤。
總資產周轉率：總體呈上升趨勢，總體發(fā)展態(tài)勢相對平穩(wěn)。
應該注意的是，在今后的發(fā)展過程中，需要注意存貨和應收賬款等資產的周轉效率，在訂單的選取上要參考賬期等因素，并盡可能多地銷售產品，以提高總資產周轉率，增強企業(yè)的活力和償債能力。
權益乘數(shù)：呈上升趨勢，說明我組負債程度越來越高，資產結構不合理，經營負擔增加，財務風險增加，不利于企業(yè)長期發(fā)展。
我組應該科學融資，減少負
債，提高企業(yè)獲利能力，減少企業(yè)負擔。
三、現(xiàn)金流控制能力分析
(一)財務預算情況
我組在財務預算方面只是大概估計了一下各項必須支付的開支，并沒有填制相應的現(xiàn)金流量表，這無疑是我這個財務總監(jiān)的失誤。
并且由于預算沒有做到位，在第三年時存貨和原材料較多，導致生產線停產一年，公司收入少，幸而及時了解了市場情況，將存貨和原材料賣出;而在第五年的經營過程中幾近斷了現(xiàn)金流，這才及時進行了短期貸款。
我組應該在經營一開始就做好財務預算，這樣才能合理利用現(xiàn)金流，制定好公司發(fā)展戰(zhàn)略。
一方面，要通過對市場產品價格和需求量的分析，結合其它小組的相關信息，合理進行廣告資金的投入，不能一味地節(jié)省或者一味地冒進，爭取用較小的成本拿到較大的訂單，增加銷售利潤，減少綜合費用等在各項成本中所占的比重，提高所有者權益。
另一方面，要及時關注存貨、應收賬款等，合理進行原材料的訂購和生產線的管理，提高現(xiàn)金流的運作效率，以增強企業(yè)獲利和償債能力，實現(xiàn)企業(yè)的長期有效地可持續(xù)發(fā)展。
(二)融資及時率
縱觀六年的情況，我組成員一直存在一個誤區(qū)，認為能不貸款是最好的，導致我組在進行投資方面總是畏手畏腳，市場未能及時開拓，導致市場占有率較低，市場份額少。
并且在第五年的經營過程中出現(xiàn)現(xiàn)金流幾近斷流的情況，這才匆忙進行貸款，無疑給我們企業(yè)長期發(fā)展帶來非常不利的影響。
所以我組在融資及時率方面是較差的，這也是我組六年經營成果較差的一個重要因素。
(三)現(xiàn)金流控制的合理性分析
我主要從我組現(xiàn)金的償債能力、資金周轉能力和獲利能力進行現(xiàn)金流控制的合理性分析。
通過四力分析和杜邦分析可以看出，我組負債程度較高，資金周轉能力較低，獲利能力處于較低水平。
我組在第六年經營中，走入一個誤區(qū)，認為現(xiàn)金越多越好，于是不斷進行折現(xiàn)，導致貼息不斷增加，利潤下降，所有者權益下降。
因此，需要隨時了解現(xiàn)金流量、庫存積壓、銷售、應收賬款等情況，以提高現(xiàn)金的周轉效率。
同時要通過調整產品和市場結構以增加銷售利潤，提高現(xiàn)金的獲利能力。
四、個人總結
(一)沒有合理預算
我組在一開始經營時就沒能夠搶占先機，在沒有對財務進行確切的預算的情況下，只顧節(jié)省廣告開支，沒能奪得本地市場標王地位。
而且由于廣告投入少，導致我組第一年的訂單在各組中最小，銷售收入少，以致于第一年就處于劣勢，沒有相應的收入就沒有資金進行市場開拓等一系列投資，影響到了后面幾年的經營，這也是我組公司規(guī)模較小的一個重要原因。
預算對于一個公司來說是不可或缺的，這直接關系到一個公司的生產運營以及規(guī)模擴展等一系列經濟活動，作為一個財務總監(jiān)，我做要做的不僅僅是記賬，而是應該站在財務的角度給公司經營者提供一些有效和相關經營活動的建議，因為資金是一個公司的經濟命脈，沒有足夠的資金運作，公司所有的一切都將變成紙上談兵，根本不能付諸行動進行實施。
(二)沒有進行長期戰(zhàn)略規(guī)劃
我組并沒有對六年的產品研發(fā)、市場開拓、生產線投資、固定資產購置等方面進行合理有效規(guī)劃。
1.只是在第一年開始開拓區(qū)域市場，在第二年奪得區(qū)域市場標王后，沒有長遠考慮，后來就算想再進行市場開拓，也由于資金緊張，沒能完成，所以我組就只能局限在區(qū)域和本地市場里面;2.在賣掉大廠房后，只是堅守著大廠房這一塊陣地，沒有擴大公司規(guī)模的打算，生產線投資也沒能及時跟上，導致產能低下，銷售收入較低，而其他綜合費用卻較高;3.對p3產品的研發(fā)也在第二年由于資金問題，推遲了一年才進行，這無疑也讓我組落后與其他小組。
長期的戰(zhàn)略規(guī)劃對于一個公司來說是至關重要的，這關系到一個公司能否持續(xù)經營和發(fā)展，我也在這次沙盤模擬中認識到了管理和規(guī)劃的重要性。
(三)負債誤區(qū)
我組成員一直對貸款存在一個誤區(qū)，認為一個公司要是貸款了就說明在經營上存在一些問題，所以我們認為貸款越少越好，能不貸款就盡量不貸，殊不知貸款其實是借別人的錢為自己公司獲得收益，所以一直到第三年才進行長期貸款。
在前面的三年我組所有者權益一直下降，很多本來想要進行的投資活動都由于現(xiàn)金不足而放棄，公司經營幾年的凈利潤都是少之又少。
由于貸款較晚，市場開拓、購置生產線、產品研發(fā)投資等沒能搶占先機，落后于其他組。
這是我組經營不善的一個重要原因。
合理的負債也是一個公司所必須的，在這次模擬中，我們組也有過現(xiàn)金流幾近斷流的現(xiàn)象，要不是能及時貸款，可能公司就面臨破產危機。
(四)現(xiàn)金流誤區(qū)
我組一致認為現(xiàn)金越多越好，總是以為看得到的才是最安心的，所以在第六年經營時，雖然接到訂單比較多，有望體感所有者權益。
整個企業(yè)后續(xù)經營，不利于企業(yè)長期發(fā)展。
這個誤區(qū)無疑也是財務總監(jiān)不應該犯的，我沒有了解所有者權益的本質，錯誤的認為現(xiàn)金越多所有者權益金應該越多，最后填制資產負債表時，發(fā)現(xiàn)我組的凈利潤沒有增加反而下降了，這也是我組最后一年經營所有者權益下降的一個重要原因。
不夠我相信，經過前面這么多經驗的總結，如果公司還能持續(xù)經營下去，一定能夠再繼續(xù)盈利的。
通過這次的沙盤模擬，我深刻地意識到了經營一個公司是一件很不容易的事情，我們組在模擬結束后也積極地分析了自己公司經營過程當中的各種不足和所犯的一些錯誤。
我從中也收獲頗豐，我在這次模擬經營中充當?shù)氖秦攧湛偙O(jiān)的角色，從一開始不會填制資產負債表到后面的駕輕就熟，在其中也遇到了不少困惑和難題，也在老師和組員的幫助下一一解決。
我在這短短的一段模擬過程中也意識到了財務總監(jiān)所要承擔的責任和義務，科學的財務預算和有建設性地提供財務信息，給經營者提供相應建議也是必須的。
組員之間的合作和相互信任也是至關重要的，我們在整個過程中有不少樂趣，也有過意見分歧，我感覺到大家都是在全身心投入。
總之，這次的沙盤模擬讓我們親身體驗到了經營一個公司的酸甜苦辣，對我們每個人來說都是意義非凡的。
企業(yè)評估報告篇十七
相關拓展：業(yè)務分類
(一)一般評估業(yè)務
一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務。該類業(yè)務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業(yè)務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業(yè)價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。評估業(yè)務基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。
(二)評估咨詢業(yè)務
評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業(yè)、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī)、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來。
(三)評估復核業(yè)務
評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的`時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。
企業(yè)評估報告篇十八
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
企業(yè)評估報告篇十九
我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國海關企業(yè)信用管理暫時方法》有關規(guī)定，按照《海關認證企業(yè)標準》，對本單位進行自我評估，其報告如下：
一，內容控制標準：
1.我司指定高級管理人員蔡小琴同志負責關務，并對企業(yè)認證一般認證建立相關的電子檔案，有關一般認證的相關文件和制度都由蔡小琴同志保存。
2.我司有建立內部培訓制度,此制度的附加條款中明確指出，海關和商檢局組織官方培訓時，負責進出口業(yè)務的銷售部會指定人員參加培訓，并及時反饋和分享培訓內容，及時了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動對本公司的進出口業(yè)務產生的影響。分享培訓內容時，負責關務的人和涉及到培訓內容的相關人員，包括不同部門的人都會參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
3.我司屬于進出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報前，會由業(yè)務員對進出口單證涉及的價格、歸類、原產地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內容的真實性、準確性和規(guī)范性進行內部復核，并簽字確認。有建立進出口單證復核程序。此程序保存于銷售部，單證員留有電子文檔。
4.建立進出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進出口紙質和電子報關單證的及時性、完整性、準確性與安全性。有單證員保管報關專用印章，財務部保管海關核發(fā)的正本證書、法律文書。
8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個部門的信息數(shù)據(jù)。為針對erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎設定，erp整理流程。對用到erp的各個部門，有銷售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產訂單流程，采購流程，采購入庫檢驗和成品入庫檢驗流程，倉庫盤點和非生產物料領用流程，各個流程都明確表明各司其職。每個工作人員進入erp系統(tǒng)都有各自的權限和對應的用戶名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對erp系統(tǒng)，對數(shù)據(jù)的有效保護，運用，恢復，備份等應注意事項，能做到保護信息系統(tǒng)的安全。針對此一系列的制度，都有對員工進行培訓。
二，財務狀況標準：
9.我司的帳薄和財務會計報告都是真實，準確，完全記錄和反映進出口活動的有關情況的，處理也是憑及時，規(guī)范的原則來進行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務申報，按月裝訂成冊。所有歸檔資料都存放在財務的檔案室里。
10.我司每月的資金流動都在正常運行。
11.我司每月的主營業(yè)務利潤率在正常幅度內。
12.我司屬于生產型進出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產凈值是1829萬元，遠遠超過海關單筆單筆納稅最高額。
三，守法規(guī)范標準：
13，我司企業(yè)法定代表人(負責人)、負責關務的高級管理人員、財務負責人無故意犯罪記錄。
14，我司從成立以來，無走私犯罪、走私行為，無因違反海關監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過3萬元且10萬元以下的行為。
15，我司在海關的注冊登記內容與實際相符。
16，每進出口一票貨，單證員都有相應的記錄?！冻鲐浢骷毐怼?，《外銷客戶銷售表》《收款記錄》都保存在銷售部。
17.此條款不適用我司。
18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報關單率不超過5%。我司從未超過法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒款項情事。
19.我司連續(xù)2年都符合海關的管理要求。
20.我司未有不良的外部信用。
21.我司有制度檢查、阻止未經許可的人員進入廠區(qū)?！堕T禁管理制度》正好體現(xiàn)這點。大門和保安室有保員人員24小時值班，檢查進出大門的車輛和人員。辦公廠區(qū)和車間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負責檢查的南門和西門允許人員車輛進入，且定期會對廠區(qū)進行檢查和修繕，確保其完好無損。所有內外窗戶，大門和圍欄都設有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進入每個區(qū)域，都有門鎖裝置，進出人員通過廠牌開鎖進出。不同的工作人員，進出不同區(qū)域都有明確限制。各個部門的大門都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
22.我司有員工和訪客進出管理制度，《門禁管理制度》也包括此相關的內容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過對廠牌的權限控制，用來限制員工可進入的區(qū)域范圍。《員工離職管理程序》中對廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對進入企業(yè)的訪客，《門禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進行登記，不同的訪客佩戴不同的臨時身份標識并且有受訪人員或者其委托人陪同進入廠區(qū)。
23.《員工背景調查程序》是針對擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應及時收回工作證件、設備，并禁止其進入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
四，貿易安全標準：
24.對含有技術含量的商業(yè)交易，包括供應商和國外采購商，我司會簽署書面的合同，對雙方進行約束。供應商有簽技術協(xié)議，國外采購商有獨家協(xié)議等等。
25.《成品出貨控制程序》和《產品防護控制程序》確保了供應鏈中貨物在運輸、搬運和存放過程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購貨訂單或者裝運訂單上的內容進行核實?！懂a品防護控制程序》中也表明運抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實貨物的重量、標簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣?！敦浳锂惓Ｖ贫取敷w現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時要及時報告或者采取其他應對措施。
26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉庫收到《進倉通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗作業(yè)指引》檢驗。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準確無誤。此規(guī)定可防止未經許可的貨物混入。 我司對來本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個裝柜過程都會拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門全部關閉拍一張、封鉛號拍一張,車牌號拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉保留。
27.《產品防護控制程序》中的第5.3條產品搬運防護中的第4小條指出，運輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會對裝運或者接收貨物的駕駛員進行身份認定?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉罚?.6條對此有規(guī)定。
28.我司有制定《火災應急管理預案》和《消防演習方案》來應對災害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
五，附加標準：
我司屬于高新企業(yè)，有證書
企業(yè)評估報告篇一
一、前言
二、估價師聲明
三、估價的假設和限制條件
四、房地產估價結果報告
(一)委托估價方
(二)受托估價方
(三)估價對象
(四)估價目的
(五)估價時點
(六)價值定義
(七)估價依據(jù)
(八)估價方法
(九)、估價方法
(十)、估價結果
(十一)、估價作業(yè)日期
(十二)、估價報告應用的有效期
(十三)、其他需要說明的問題
(十四)、估價人員
五、房地產估價技術報告
六估價結果
七`評估結論
八、附件
一、前言
致委托方函：××女士：
受您委托，我事務所對您委托的位于中國廣東××市××路××花園a區(qū)7幢302(建筑面積為135平方米)的住宅用房進行估價。估價目的是為確定房地產抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評估房地產抵押價值。根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及技術標準，對上述房地產進行了分析和測算，現(xiàn)將估價結果報告如下：
委估對象于估價時點2011年11月110日公開的市場評估總價為人民幣717930元(大寫：人民幣柒拾壹萬柒仟玖佰叁拾元整)，評估單價為5318元/平方米。估價的詳細結果，見附后的《房地產估價結果報告》。
此致
企業(yè)評估報告篇二
根據(jù)縣安委會《關于立即開展本行業(yè)領域內安全生產檢查的通知》、安委會《關于印發(fā)迎接國務院安全生產巡查準備實施方案的通知》和縣政府《關于做好國務院安委會安全生產巡查準備工作的通知》文件精神，為切實做好近期安全生產工作，有效防范和堅決杜絕各類安全責任事故發(fā)生，我局加強組織領導，采取有力措施，強化了糧食系統(tǒng)安全生產工作，對糧食系統(tǒng)安全生產工作開展情況進行了自查，現(xiàn)將自查情況報告如下：
4月14日經局務會議研究，重新調整糧食系統(tǒng)安全生產工作領導小組，5月8日召開糧食系統(tǒng)安全生產工作會議。會上傳達學習了市縣安全生產工作會議精神和縣上主要領導講話精神，安排部署了糧食系統(tǒng)安全生產檢查工作。同時，結合糧食系統(tǒng)工作實際，制定了《縣糧食系統(tǒng)安全生產大檢查工作實施方案》、《縣糧食系統(tǒng)安全生產“明察暗訪督查年”活動實施方案》，轉發(fā)了縣委辦政府《關于開展全縣安全生產大督查的通知》。
5月10日我單位邀請縣委分管領導高小華同志和政府分管領導柳楊亮同志一同對我縣國有糧食企業(yè)安全生產工作進行檢查，檢查方式以查閱資料和查看現(xiàn)場為主，共排查出安全生產隱患7條。其中縣糧油購銷有限責任公司3條，一是辦公樓內無應急照明燈；二是辦公樓內電表箱未上鎖；三是《安全生產應急救援預案》上無電話號碼。甘肅省打柴溝糧油儲備庫有限責任公司4條，一是文件分類不規(guī)范；二是辦公樓內滅火器已過期；三是配電箱外安全警示標示不清晰；四是庫房建設項目施工場地電表箱未上鎖，臨時用電線路混亂。所有隱患已對責任整改單位提出整改要求，并責令其限期整改。
為迎接國務院安委會安全生產巡查工作做好準備，要求糧食系統(tǒng)一要強化工作措施，加強統(tǒng)籌協(xié)調，補齊短板，扎實做好各項基礎工作，防止在巡查過程中出現(xiàn)“想不到”、“不知道”等問題。二要逐條逐項落實印證資料，資料要有說服力和公信力，不得弄虛作假。三要進一步完善和落實安全生產檢查常態(tài)化，通過定期不定期方式全面檢查整治各類隱患，保持大檢查高壓態(tài)勢，確保安全生產排查整治工作有力有效。
一年來，xx縣糧食局安全生產工作在縣委、縣政府和上級主管部門的領導下，深入貫徹落實省、市、縣有關安全生產工作的部署和指示精神，認真實施安全生產的法律法規(guī)。堅持“安全第一、預防為主”的方針，結合本系統(tǒng)實際，建立安全生產有效的'管理機制，加強基礎工作，強化依法監(jiān)管，突出重點、深化安全專項整治，運用切實有效的措施嚴格落實安全生產目標管理責任制，搞好綜合治理，做好隱患排查和基層基礎安全工作，為配合我縣相關領導部門關于我縣對經濟發(fā)展、社會穩(wěn)定和人民群眾生命財產的安全部署做出了自己應有的貢獻。
企業(yè)評估報告篇三
本項目資產評估基準日為2009年8月31日。
1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現(xiàn)日接近的前提下，經與委托方協(xié)商一致確定的。
2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協(xié)商一致確定的。
本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。
企業(yè)評估報告篇四
聯(lián)系人:李晨
二、估價機構：湖北興業(yè)房地產估價有限公司
資格證號：鄂建房估證字第34號
法定代表人：余文俊
評估資質等級：貳級
地址：武漢市東西湖區(qū)田園大道南
聯(lián)系人:余文俊
聯(lián)系電話:13986267365
三、估價目的
因司法鑒定需要，評估估價對象市場價值，為武漢市江漢區(qū)人民法院審理案件提供參考依據(jù)。
四、估價對象
(一)估價對象范圍
根據(jù)委托方提供的《武漢市房屋產權登記信息查詢單》(編號：00-201404-0180)復印件記載，產權人已辦理了《房屋所有權證》，估價對象為馮文喜位于武漢市經濟技術開發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室層住宅，證載面積：156.96㎡，分攤土地使用權面積不詳。
(二)估價對象基本狀況
1.房屋權屬登記狀況
據(jù)此，我們設定估價對象已辦理有房產證。
2.土地權屬登記狀況
因委托方未提供《國有土地使用證》，土地性質無法明確，本次估價假設估價對象占用范圍內的分攤土地使用權為國有出讓用地使用權為前提條件，若與實際性質不同，本估價報告需作調整。
3.建筑物現(xiàn)場查勘情況
據(jù)估價人員實地查勘，估價對象位于武漢市經濟技術開發(fā)區(qū)15r地塊佳和馨居10棟5單元6層1室，鋼混結構，屬于高層建筑。
估價對象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車城西路。據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，估價對象是由是由鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面等構成的鋼混結構房屋，條形瓷磚外墻，層高3.0米左右。地基基礎：無超過允許范圍的不均勻沉降，承重構件：鋼筋混凝土梁柱承重，現(xiàn)澆樓板，平屋面無傾斜變形、裂縫、松動、腐朽、蛀蝕。
至估價時點，估價對象房屋處于空臵狀態(tài)，為毛坯房。
(三)土地基本狀況
1.宗地四至
據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，待估對象所在宗地位于佳和馨居，估價對象房屋東鄰東興路、南臨神龍路、西鄰神龍路、北臨車城西路。
2.宗地形狀
估價對象占用范圍內的土地屬于分攤的土地，據(jù)估價人員現(xiàn)場查勘，估價對象所屬宗地形狀較規(guī)則。
3.宗地面積
委托方未提供估價對象占用范圍內的《國有土地使用證》，土地分攤面積不明。
企業(yè)評估報告篇五
一、無形資產增資跟貨幣增資相比，有哪些好處?
1.通過無形資產增資的企業(yè)每年在工商年檢時不用占用太多的流動資金。
2.無形資產增資是完全合理合法的行為，遠優(yōu)于利用墊資、貸款等方式;無形資產最高可占總資產70%。
3.利用無形資產增資，不僅體現(xiàn)了企業(yè)的形象和實力，而且也把企業(yè)的技術價值表現(xiàn)了出來，這樣就為企業(yè)引資、合作提供了幫助。
4.企業(yè)的注冊資金提上來了，企業(yè)在項目投標時也獲得的更多的中標機會。
5.可以增加企業(yè)申報項目的成功率。
二、操作方式
1.企業(yè)選擇用什么產品進行評估。企業(yè)可以用無形資產、固定資產進行評估，
無形資產是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分，廣義的`無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等，因為它們沒有物質實體，而是表現(xiàn)為某種法定權利或技術。但是，會計上通常將無形資產作狹義的理解，即將專利權、商標權等稱為無形資產。
1、成本法的注意事項：
(1)無形資產的重置成本法應包括開發(fā)者或持有者的合理利益。
(2)功能性貶值和經濟型貶值。
2、收益法的注意事項：
(4)當預測趨勢與現(xiàn)實情況明顯不符時，分析產生差異的原因。
3、市場法的注意事項：
(1)確定具有合理比較基礎的無形資產;
(2)收集類似的無形資產交易的市場信息和被評估無形資產以往的交易信息;
(3)依據(jù)的價格信息具有代表性，且在評估基準日是有效的;
(4)根據(jù)宏觀經濟、行業(yè)和無形資產情況的變化，考慮時間因素，對被評估無形資產以往交易信息進行必要調整。
企業(yè)評估報告篇六
以下就是為大家?guī)淼钠髽I(yè)無形資產評估報告，歡迎各位借鑒!
企業(yè)無形資產評估報告【1】
注冊資產評估師聲明
一、我們在執(zhí)行本無形資產評估業(yè)務中，遵循相關法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則;根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內容是客觀的，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。
二、評估對象涉及的資產由被評估單位申報并經其簽章確認;所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關當事方的責任。
三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系;與相關當事方沒有現(xiàn)存或者預期的利益關系，對相關當事方不存在偏見。
四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產進行了現(xiàn)場調查;我們已對評估對象及其所涉及資產的法律權屬狀況給予了必要的關注，對評估對象及其所涉及資產的法律權屬資料進行了查驗，并對已經發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。
五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結論受評估報告中假設和限定條件的限制，評估報告使用者應當充分考慮評估報告中載明的假設、限定條件、特別事項說明及其對評估結論的影響。
資產評估報告書摘要***評估有限公司接受*****餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用收益評估方法，按照必要的評估程序，對***公司所擁有的【***】商標在20**年3月31日的市場價值進行了評估。
現(xiàn)將資產評估情況報告如下：
一、委托方：*****餐飲投資管理有限公司
二、資產占有方：*****餐飲投資管理有限公司
三、報告使用者：資產評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。
四、評估基準日：20**年3月31日。
五、評估目的：【***】商標的無形資產。
六、評估對象：【***】商標。
七、價值類型及其定義：本次評估所采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。
八、評估方法：采用收益法進行評估。
九、評估結論：根據(jù)本次評估目的及價值類型，【***】商標的無形資產在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。
十、評估結論使用有效期：本次評估結論在評估基準日后一年內有效，即自20**年*月*日至20*年*月*日止。
超過一年，需重新進行資產評估。
十一、對評估結論產生影響的特別事項：
評估報告的使用者應注意本報告中的特別事項對評估結論所產生的影響。
【***】商標
無形資產評估報告
***評估有限責任公司受***公司委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對***公司委托評估的【***】商標商標的無形資產于20**年3月31日的市場價值進行了評估，為***公司了解該無形資產的市場公允價值提供參考依據(jù)。
***評估有限責任公司的評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地勘查、市場調查與詢證，對【***】商標商標的無形資產在20**年3月31日所表現(xiàn)的市場價值做出了公允評價。
現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方與資產占有方簡介
(一)委托方暨資產占有方概況
企業(yè)名稱：*****餐飲投資管理有限公司
注冊地址：***********
注冊資本：*****
法定代表人：******
企業(yè)性質：有限責任公司
成立日期：*****
經營范圍：以自有資金對餐飲業(yè)進行投資;為餐飲企業(yè)提供管理服務;餐飲經營項目的咨詢和策劃;場地租賃;預包裝食品的銷售等等。
(二)企業(yè)經營情況
***公司未來標準的【***】商標服務產品是規(guī)模在150—200平方米、走都市時尚路線的螺螄粉主題復合式休閑餐吧，將著重發(fā)展在一二線城市的商業(yè)廣場內鋪和商業(yè)中心區(qū)域街鋪。
每個店都必須開在人流量較大的商業(yè)中心、寫字樓集中區(qū)域，每個店將按照一定的坪均投資額度來保證裝修投入質量和環(huán)境氛圍格調的營造，按照1：0.5的比例來規(guī)劃餐位，確保就餐環(huán)境的舒適，裝飾極富品牌的個性特色。
出品更加開創(chuàng)了將桂系美食推向全國的先河，讓更多的國人有機會嘗試和體驗**獨具特色的民族風情小吃和柳州的地方風味小吃。
***公司定位于大眾餐飲消費路線的價格，中檔以下的消費群體都是***的目標顧客，將擁有廣闊的目標市場。
通過品牌加盟連鎖經營的模式，不斷吸引各地市場資金加盟投資開店，實現(xiàn)品牌盈利模式的高效率復制。
在未來的6年內計劃要在全國發(fā)展五百家店終端實體店。
至底，***品牌要實現(xiàn)整個品牌體系年銷售額超過50億元的目標。
二、評估目的
根據(jù)與***公司簽訂的評估業(yè)務委托書，***評估有限責任公司受***公司的委托，對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產進行評定估算，為***公司提供該無形資產于評估基準日的市場公允價值。
三、評估對象
本次評估的評估對象為***公司的【***】商標，委托評估對象與經濟行為涉及的評估對象一致。
四、評估基準日
本經濟行為的評估基準日是20**年3月31日。
評估中采用的計價標準均為基準日有效的價格標準，所有無形資產于基準日均實際存在并在有效期內。
該評估基準日的是由***公司與***評估有限責任公司商議確定的。
五、評估依據(jù)
(一)經濟行為依據(jù)
1、資產評估業(yè)務約定書。
(二)法律法規(guī)依據(jù)
1、國務院1991年第91號令《國有資產評估管理辦法》;
3、財政部第14號令《國有資產評估管理若干問題的規(guī)定》;
4、國務院第378號令《企業(yè)國有資產監(jiān)督管理暫行條例》;
5、國務院國有資產監(jiān)督管理委員會第12號《企業(yè)國有資產評估管理暫行辦法》;
7、公司法、合同法、稅法、企業(yè)會計準則及其他會計法規(guī)和制度、部門規(guī)章等。
(三)評估準則依據(jù)
5、中國資產評估協(xié)會以中評協(xié)[2008]218號文發(fā)布的《中國資產評估協(xié)會關于印發(fā)〈企業(yè)國有資產評估報告指南〉的通知》。
(四)權屬依據(jù)
1、與資產及權利的取得及使用有關的經濟合同、協(xié)議、會計報表及其他會計資料;
2、***公司關于【***】商標所有權的聲明。
(五)取價依據(jù)
1、專業(yè)市場的市場價格信息，詢價記錄;
2、市場調查取證資料。
(六)其他參考依據(jù)
1、國家統(tǒng)計局發(fā)布的統(tǒng)計數(shù)據(jù);
2、滬深股市相關數(shù)據(jù)及信息;
3、委托方提供的其他相關資料。
六、評估方法
(一)收益現(xiàn)值法簡介
本次對***公司委托評估的與【***】商標有關的無形資產評估主要采用收益現(xiàn)值法。
企業(yè)評估報告篇七
為全面貫徹落實科學發(fā)展觀，堅持以人為本，限度維護廣大人民群眾根本利益，建立健全重點工程建設領域重大事項科學決策、依法決策機制，切實從源頭上預防和減少影響工程建設穩(wěn)定的隱患，維護和諧穩(wěn)定的社會環(huán)境，結合我局實際，制定如下實施方案。
一、評估內涵
本方案所稱重大事項社會穩(wěn)定風險評估，是指重點工程建設領域重大事項決策和實施是否可能引發(fā)群眾大規(guī)模集體上訪或群體性事件進行先期預測、先期研判、先期介入。在作出涉及群眾利益的重要決策或組織實施其他重大事項之前，由決策單位或組織單位牽頭，協(xié)調重大事項涉及的相關部門，廣泛征求意見，通過調查研究和科學論證，進行分析研判，提出風險評估報告。對有風險的重大事項，根據(jù)風險評估報告，進行風險化解，從源頭上預防和減少信訪和不穩(wěn)定事件的發(fā)生，保障重大事項的順利實施。
二、評估原則
重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作應堅持以下原則：以人為本、科學決策；預防為主、統(tǒng)籌兼顧；誰主管、誰負責；誰決策、誰負責。
三、評估范圍
根據(jù)應評盡評的要求，對與廣大市民切身利益密切相關、牽涉面廣、影響深遠，易引發(fā)矛盾糾紛或有可能影響社會穩(wěn)定問題的重大事項，都應開展社會穩(wěn)定風險評估。重大事項包括：
（一）因重點工程施工，可能對沿線單位、人民群眾生產、生活造成影響的建設事項。
（二）關系到單位職工人員安置、社保關系、職工待遇及重大資產處置等重大改革改制。
（三）關系到一線建設人員，特別是農民工工資撥付、自身權益維護的重大事項、重大決策。
（四）重點工程建設過程中突發(fā)性事故的應急處理、安全隱患的整改。
（五）局黨組、機關認為應當進行社會穩(wěn)定風險評估的其他事項。
四、評估內容
按照客觀、準確、公正、實效的原則，對可能出現(xiàn)的影響安全穩(wěn)定問題進行評估。
（一）是否符合國家法律法規(guī)和有關政策規(guī)定。
（二）是否經過嚴謹周密的可行性論證，并遵循公平、公開、公正原則，履行了征詢意見、公示、聽證等程序。
（三）是否給所涉及群眾的生產、生活帶來較大的影響，有引發(fā)群眾大規(guī)模集體上訪或群體性事件的風險。
（四）是否能通過法律和政策途徑，妥善解決群眾提出的合理異議和訴求。
（五）是否能依據(jù)法律和政策，化解消除群眾可能提出的不合理訴求，最終取得大部分群眾的理解和支持。
（六）是否對出臺的群眾補償、安置、保障等政策進行事前調研論證，避免引起其他地區(qū)同類或類似事項涉及群眾的攀比。
（七）有可能引發(fā)不穩(wěn)定的其他方面因素。
五、組織領導
評估工作實行統(tǒng)一管理，分級負責。成立局重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作小組，由局農民工權益維護領導小組成員兼任，負責統(tǒng)籌協(xié)調局重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作。各處室（部門）依據(jù)職能分工，負責具體事項決策的評估工作，部門負責人為風險評估第一責任人，當事人為直接負責人。
六、評估程序
（一）確定評估事項。凡是涉及本方案第四條規(guī)定內容的均要進行社會穩(wěn)定風險評估。
（二）組織開展評估，第一責任人牽頭組織專項評估小組，負責具體評估工作，各部門積極配合，廣泛調研論證，預測預判風險?？刹扇＜易稍?、抽樣調查、實地勘察、公示公告、座談會、聽證會等形式，廣泛征求意見，充分聽取基層意見和相關利益群體代表的合理訴求，并對意見、建議進行歸納、整理，力求準確判定可能存在的社會穩(wěn)定風險，提出評估意見。
（三）形成評估報告。評估小組在全面分析論證基礎上形成評估報告，實事求是地對評估事項做出風險很大、有風險、風險較小或無風險評價，并提出是否實施的意見。
（四）制定工作預案。有風險的重大事項，評估主體在提交評估報告的同時，一并提交風險化解和應急處置工作預案。對確有不穩(wěn)定隱患又必須實施的重大事項，不穩(wěn)定隱患由責任主體及時提請領導小組、局黨組或上級主管部門調度化解。
（五）評估報告報送。各部門形成評估報告后，需實施雙重備案，在報送局重大事項社會穩(wěn)定風險評估工作小組備案的同時，報送局黨組備案。
七、有關要求
（一）切實重視評估。各部門主要負責人要切實轉變觀念，把穩(wěn)定風險評估工作放到全局工作中來謀劃實施，認真抓好落實，抓出成效。要把社會穩(wěn)定風險評估作為重大事項能否出臺或實施的前置程序和必要條件，做到重大事項未評估不上會、不決策。
（二）遵守評估程序。要嚴格按照程序進行評估，逐步健全完善風險評估的程序和標準，不斷進行探索研究和總結完善，逐步提升評估工作的科學性、合理性和可操作性。
（三）提高評估水平。在實施評估時，要依據(jù)全面、周到、細致原則，廣泛征求涉及群眾的意見，綜合考慮各方利益，不搞閉門評估、想象評估，要深入到群眾中去，掌握了解傾向性問題和典型訴求，善于發(fā)現(xiàn)真正潛在的隱患風險，不斷提高評估水平。
（四）注重風險化解。對可實施的重大事項，屬本級本部門的，必須明確風險化解的責任主體及工作要求，需要上級協(xié)調的，要及時報上級有關部門。
（五）加強評估考核。要把重大事項社會穩(wěn)定風險評估作為維護穩(wěn)定的基礎性工作來抓，納入各項目現(xiàn)場日?？己朔秶?，納入各部門年度工作目標考核內容和職工績效考評，納入領導班子和中層干部年終考評內容。
（六）落實責任追究。對在重大事項決策過程中應評估而未評估或組織實施評估流于形式，防范化解工作不落實、不到位，引發(fā)不穩(wěn)定問題或群體性事件，給社會穩(wěn)定造成嚴重影響的，將依照《合肥市維護社會穩(wěn)定工作若干規(guī)定》進行責任追究。
企業(yè)評估報告篇八
關于無形資產的概念，目前并未形成統(tǒng)一的認識。
國際會計準則委員會發(fā)布的《國際會計準則》，明確將無形資產定義為：“為用于產品的生產和銷售，為用于出租或為用于管理而持有的、沒有實物形態(tài)可辨認的非貨幣資產。”
國際資產評估委員會制定的《國際資產評估準則》中將無形資產定義為：“無形資產是以其經濟特性而顯示其存在的一種資產，無形資產無具體的物理形態(tài)，但為其擁有者獲取了權益和特權，而且通常為其擁有者帶來收益?！?BR> 我國《企業(yè)會計準則第6號—無形資產》第三條指出：“無形資產，是指企業(yè)擁有或者控制的沒有實物形態(tài)的可辨認非貨幣性資產。”
我國頒布的《資產評估準則—無形資產》中指出，無形資產是指特定主體所擁有或控制的、不具有實物形態(tài)、能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經濟利益的資源。
雖然以上對無形資產內涵的表述各不相同，但至少有三點是達成共識的：第一，它是一種資產或資源，這是毋庸置疑的;第二，沒有具體的實物形態(tài);第三，能夠給擁有者帶來經濟利益。在我國把無形資產當作一種長期資產來是使用，但在國際上并沒有強調這一點，所以也可以認為無形資產是一種流動資產。
二、無形資產的特點
無形資產作為一類比較特殊的資產，有其自身的獨特性，歸納起來有以下四方面的特點。
1.無形性。無形資產的無形性表現(xiàn)為不具有實物形態(tài)或無具體的物理形態(tài)，這不僅是其最突出的特點，也是區(qū)別于有形資產最直接的特征。
2.附著性。無形資產雖然沒有實物形態(tài)，但并非沒有物質載體，只是通過載體以直接或間接的形式存在，它附著于有形資產之中而發(fā)揮固有的功能，可以通過某種載體形式體現(xiàn)或發(fā)揮作用。其直接載體的表現(xiàn)形式多以證書、商標標記、圖紙資料等存在，比如專利權以專利證書的形式表現(xiàn)出來;商標權通過注冊商標表現(xiàn)等。
3.獨占性。無形資產的獨占性主要是指無形資產只能與特定的公司或企業(yè)有關，在相關法律、法規(guī)的保護或契約的限制下，禁止他人無償?shù)厥褂谩?BR> 4.價值的不確定性。無形資產在其開發(fā)研制的過程中所支出的各種費用的多少與無形資產的獲利能力并不成等比關系，無形資產的獲利能力是由無形資產的功能或效用決定的，而不是其研制成本的多少，換言之，無形資產的價值應該是由其收益能力所決定的。但是當今科學技術發(fā)展迅速、技術知識或成果更新?lián)Q代的速度加快，從而使得無形資產的經濟壽命難以準確地估計，除此之外，由于無形資產需與有形資產結合在一起使用，所以在對未來收益進行預測時很難分清哪一部分收益是由無形資產帶來的[1]。
三、無形資產的評估方法
在無形資產評估中，對評估方法的選擇尤為重要。目前，無形資產的評估方法有市場法、收益法和成本法，下面對這三種方法進行詳細分析。
市場法。市場法是指在市場上選擇同樣或類似的無形資產作為參照物，然后對它們的交易條件、自身特點以及其他價值影響因素分別進行分析調整，最后確定無形資產評估價值的方法。運用該方法有兩個前提條件：(1)要有一個活躍的公開市場;(2)公開市場上要有可比的無形資產及其交易活動。由于市場法是以已經被市場所認可的結論為基礎來評估被評估對象，所以得出的評估結果具有說服力，容易被當事人所接受。但是我國市場經濟體制還不夠完善，不存在一個活躍的公開市場。其次，無形資產不同于有形資產，沒有具體實物做比較;此外，無形資產具有獨占性、保密性，使得收集相關信息資料非常困難，在市場上也很難找到相同或相似的參照物。由于這些因素的存在，限制了市場法在無形資產評估中的應用。
成本法。成本法是指按被評估無形資產的重置成本扣除該無形資產已發(fā)生的功能性貶值和經濟性貶值后，以其差額作為被評估無形資產的評估價值的一種方法。采用成本法評估資產的前提條件是：(1)被評估無形資產處于繼續(xù)使用狀態(tài)或假定處于繼續(xù)使用狀態(tài);(2)被評估無形資產的預期收益能夠支出其重置及其投入價值。重置成本是在歷史成本的基礎上調整所得，所以具有可獲性和可驗性，其評估結果也容易被人們所接受。但是由于無形資產的特殊性，也很難使用成本法對其進行評估。首先，無形資產的歷史成本具有不完整性、弱對應性及虛擬性，因此按照歷史成本調整得到的重置成本來評估無形資產現(xiàn)值是不準確的;其次，無形資產的成新率很難確定;最后，不少無形資產均存在著開發(fā)成本高而帶來的效益低或開發(fā)成本低而帶來的效益高的現(xiàn)象[2]。
收益法。收益法是通過估算被評估無形資產未來預期收益并將其折算成現(xiàn)值，以此來確定被評估無形資產價值的一種方法。這里提到的未來預期收益是指由于無形資產的使用所能帶來的超額收益(利潤)，與其他資產未來預期收益有所不同。該方法涉及三個要素：(1)被評估無形資產的未來預期收益;(2)折現(xiàn)率;(3)被評估無形資產收益持續(xù)的年限。由于這三個要素制約著收益法的運用，所以使用收益法必須具備以下三個前提條件[3]：(1)被評估無形資產的未來預期收益可以用貨幣計量;(2)被評估無形資產所承擔的風險可以預測并可以用貨幣計量;(3)被評估無形資產使用年限可以預測。在前文中已經提到，無形資產的價值不在于其付出代價的多少，關鍵在于在將來它所帶來超額收益的多少，所以無形資產的收益能力是無形資產價值的核心體現(xiàn)。當然，使用收益法對無形資產進行評估，并不是一件容易的事，它需要考慮的因素很多，同時不確定性較高。所以，在使用此法對無形資產進行評估時一定要做大量的調查研究工作，對每一個影響因素都要進行認真細致地分析，做到有理有據(jù)，切莫簡單的人為臆斷。
總之，無形資產評估方法有市場法、成本法和收益法，其中收益法是無形資產評估的主要方法。
企業(yè)評估報告篇九
為了做好2021年安全生產隱患排查整治工作，供應處嚴格按公司隱患治理相關規(guī)定要求認真開展隱患排查，將事故隱患消除在萌芽狀態(tài)，防患未然。確保2021年隱患排查治理到位。
供應處精心安排部署，嚴格落實領導責任，明確時間步驟，細化內容要求，嚴格治理標準，確保職責明晰、任務明確、責任到人、工作到位，供應處依據(jù)專項排查方案內容制定對照檢查表，督促各科室、車間認真按表檢查，嚴格落實隱患排查治理主體責任，通過及時部署、全面動員、廣泛宣傳，將全處安全生產責任分解落實到了每一名員工身上，提高各車間科室開展隱患排查治理的主動性和積極性，形成安全生產人人負責的良好氛圍。二是全面排查，突出重點。在隱患排查工作中，緊緊抓住安全監(jiān)管工作中存在的薄弱環(huán)節(jié)和突出問題，從“人、物資、環(huán)境、管理”四個方面全方位系統(tǒng)性開展隱患排查治理活動，提高事故防范能力。同時有針對性開展隱患排查治理，突出加強了危險化學品庫的安全管理，嚴格其儲存和發(fā)放；強化老山洞庫區(qū)的防火管理，供應處物配中心個基層班組運用自查、互查、抽查等方式，查找身邊隱患。全處員工認真學習hse管理制度，對轉崗和調入的員工進行hse體系、風險識別、危險化學品安全管理等知識培訓，加強了門禁管理，做到監(jiān)管到位，除對入庫車輛、人員檢查、登記外，還要進行hse提示。庫區(qū)24小時值班，不定時巡邏，對重點部位實施24小時視頻監(jiān)控。開展隱患排查和“三違”查處先后查出各類安全隱患和問題17項，最大限度消除了物的不安全狀態(tài)和人的不安全行為，實行有落實有整改有回聲的閉鎖式管理。在全面排查的基礎上突出重點，落實重點人員安全隱患排查責任制，有效保障了安全不放心人的排查，同時將危險化學品庫區(qū)安全管理、車輛裝卸、消防設施、庫內物資擺放安全作為隱患排查的重點。提高安全監(jiān)督排查的針對性、動態(tài)性和時效性。一月下旬，供應處組織了對庫區(qū)32個庫房及四個料場逐個進行了拉網式“全方位解剖”檢查，查出各類隱患17個，全部落實了整改措施。
對本單位事故隱患排查治理情況進行統(tǒng)計，要進行登記歸類建檔，建立和完善隱患排查治理的分級監(jiān)管網絡，通過建立隱患排查制度、隱患治理制度、治理驗收制度，建立完善的監(jiān)督管理臺帳、日常檢查記錄臺帳和隱患整改治理臺帳。
建立隱患排查治理情況報送制度，對排查出的安全隱患，認真進行梳理分析，隨時跟蹤檢查，能整改的必須立即整改，對一時難以解決的必須擬定整改計劃，保證人、財、物的投入。同時，對存在的問題，全面認真總結，客觀分析，并提出針對性的解決措施，專項行動總結一是要檢查化工原輔材料的儲存情況，二是要檢查安全防護設施、安全消防裝備的完好情況，重點檢查人身防護設施，如防護欄、行車、平臺格子板、地溝蓋板是否完好，同時根據(jù)季節(jié)檢查巡檢通道是否防滑。三是檢查裝置現(xiàn)場檢維修作業(yè)情況，逐一排查施工作業(yè)現(xiàn)場存在的隱患。四是查員工的安全意識和安全行為，檢查現(xiàn)場是否有違章操作行為。
供應處通過今年以來開展安全生產隱患排查治理專項行動，建立健全隱患排查治理制度，努力實現(xiàn)隱患排查治理工作規(guī)范化、制度化和重大危險源監(jiān)控科學化，逐步形成長效機制。對于現(xiàn)場查處的安全薄弱環(huán)節(jié)和隱患，立即通知相關單位采取相應措施進行治理；對不能及時處理的問題，認真分析各種不良因素產生和存在的原因，做到從源頭上杜絕隱患，并責令限期整改。
消防演練、環(huán)境保護、緊急發(fā)料等應急預案，做到人人熟練掌握。
企業(yè)評估報告篇十
評估委托人：xxx事業(yè)單位
評估人員：陳曉
評估作業(yè)日期：20xx年10月30日至20xx年11月5日
評估時點：20xx年11月5日
評估報告編號：xx估字123456號
致委托方函
受貴方委托，我所組織估價人員，于10月30日至月5日，根據(jù)委托目
的，遵循國家標準《房地產估價規(guī)范》、遵循《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家
相關法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，經現(xiàn)場勘查和社會調查，遵循客觀、公正、科學、合理的原
則，按照必要的估價程序，選擇了成本途徑法進行了分析和測算，確定該評估對象房地產在
為每平方米2062元。
評估人員：陳曉
2012年11月05日
企業(yè)評估報告篇十一
北京xx資產評估有限公司接受廣州xx技術有限公司的委托，依據(jù)國家有關資產評估的法律、法規(guī)，本著獨立、公正、科學、客觀的原則，運用資產評估法定或公允的方法和程序及評估人員認為必要的其他程序，對廣州xx有限公司的整體資產作出了公允評估。
本次評估的對象是廣州xx有限公司的全部資產和負債。包括：流動資產、固定資產、長期待攤費用及流動負債、遞延所得稅負債。
本次評估以持續(xù)使用和公開市場為前提，根據(jù)本次評估的目的，企業(yè)今后仍將維持原有生產和經營方式不變，或在不改變原有經營方式的前提下，進一步擴大規(guī)模和技術升級，被評估資產在今后生產經營中仍維持原有用途并繼續(xù)使用，因此，本次對廣州xx有限公司的整體資產采用了成本法和收益法兩種方法進行評估。在評估過程中，評估機構及其專業(yè)人員遵循國家有關法規(guī)，按照資產評估操作規(guī)范及資產評估工作的需要，在委托方及資產占有方的配合下對廣州xx有限公司的'資產和負債的賬面金額、數(shù)量、產權狀況等進行了清查核實，并對企業(yè)的財務狀況進行了分析，對可能影響資產評估的重大事項進行了了解，委托方及資產占有方承諾對委估資產、負債和權益的合法性及提供資料的真實性承擔責任。在此基礎上我們對納入評估范圍的整體企業(yè)價值進行了評定估算。經實施上述必要的評估程序，我們對廣州xx有限公司的整體資產在評估基準日20xx年6月30日的評估結果確定如下：
xx資產評估有限公司
1、收益法評估結果：
評估人員通過調查、研究、分析企業(yè)資產經營情況的現(xiàn)狀及其提供的各項歷史指標，結合企業(yè)的發(fā)展計劃和長遠規(guī)劃，考慮國家宏觀經濟政策的影響和企業(yè)所處的內外部環(huán)境狀況，分析相關經營風險，合理預測各項指標。截至評估基準日20xx年6月30日，采用收益法對廣州xx信息技術有限公司整體資產評估的結果為7,184.49萬元。
2、成本法評估結果：
廣州xx有限公司總資產帳面值為1,886.83萬元，評估值為1,887.47萬元;總負債帳面值為632.63萬元，評估值為632.63萬元;凈資產(所有者權益)帳面值為1,254.20萬元，評估值為1,254.83萬元。
凈值增值額0.63萬元，增值率為0.05%。
3、評估結果的確定：
由于收益法與成本法在評估對象、影響因素等方面存在差異，兩種評估的結果亦會有所不同。成本法是從資產的成本角度出發(fā)，對企業(yè)資產負債表上所有單項資產及負債，用市場價值代替歷史成本，通過分別估測構成企業(yè)的所有可確指的資產加和而成的，這種方法無法把握一個持續(xù)經營企業(yè)的價值的整體性，也很難把握各個單項資產對企業(yè)的貢獻，更難衡量企業(yè)各項單項資產同技術匹配和有機組合因素可能產出的整合效應，即不可確指的無形資產。而收益法重點關注的是企業(yè)整體的營利能力，既包括各項單項資產的帶來的收益，也涵蓋了不可確指的無形資產的收益。
考慮到本次評估對象性質及委托方的經濟行為目的，本次評估采用收益法的評估結果，即截止20xx年6月30日，廣州紫光華宇信息技術有限公司整體資產(即凈資產)價值為7,184.49萬元。以上內容摘自資產評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應認真閱讀資產評估報告書全文。資產評估報告書所反映的評估結果有效期限為一年。
本報告僅為“廣州xx有限公司股東轉讓股權”之目的提供價值參考依據(jù)。不得用于其他目的，因使用不當造成的后果由企業(yè)承擔。
企業(yè)評估報告篇十二
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的.成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
我們資產評估小組，受________市產權交易所的委托，于年月日至月日，對市第二毛紡織廠的全部資產進行了實事求是的評估。
一、評估說明
這次評估，是在市工業(yè)公司對市第二毛紡織廠資產核實審計的基礎上進行的。評估的主要目的是弄清市第二毛紡織廠的全部資產及其價值，以及生產、經營等方面的利弊，給毛紡織廠兼并市第二毛紡織廠時提供可靠資料。(以下評估的指導思想、依據(jù)、范圍、方法和過程等略)
二、企業(yè)概況
市第二毛紡織廠是集體企業(yè)，隸屬市紡織工業(yè)公司領導。該廠建于年，年月與市織毯廠合并，定名為市織毯廠，年改名為市第二毛紡織廠。年月又與市織毯廠分廠，至今仍名為市第二毛紡織廠。
該廠現(xiàn)有職工人[職工名單、年齡、職務、職稱、級別、詳情與素質等說明，以及科、室、車間機構設置附后(略)]。主要生產人造毛提花毛毯，產品單一，廠房陳舊，設備利用率低，經營管理不善，產品質量不佳，市場銷路不暢，競爭能力很差，僅年月至月就虧損萬元，總計已資不抵債萬元。
三、企業(yè)資產評估
(一)固定資產評估
市第二毛紡織廠現(xiàn)有固定資產為萬元，比紡織工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是三項：
2.房屋間，凈值為萬元，因機修房后墻漏雨，房梁頂柱;庫房間，進水，四壁漏雨，年久失修;機物料房間，潮濕滴水;織造車間、整理車間、前紡車間等，雖屬近年所建，但都屬簡易房，四壁漏雨，地面返潮，評估為萬元;只警衛(wèi)室房可保留。下降萬元。
3.設備：272梳毛機2臺、包針布機1臺、213手織機4臺、打緯機1臺、212毛織機5臺、221毛織機2臺，都按原價不變，共萬元;整經機原凈值萬元，估價為萬元;分家分過來的272梳毛機陳舊，原凈值萬元，估價萬元;紡毛機1臺，原凈值萬元;估價萬元;毛機1臺，原凈值萬元，估價為萬元。設備下降萬元。
(二)流動資產評估
全廠現(xiàn)有流動資產為萬元，比市工業(yè)公司核查審計結果下降萬元，主要是四項：
2.原材料：原凈值萬元，因庫房漏雨返潮，減%，評估萬元;
4.在產品原凈值萬元，機臺織成率差，半成品毯子有的斷檔，有的雨跡斑痕，整理起絨滴水，在制品返潮，減%，評估為萬元。
企業(yè)評估報告篇十三
為規(guī)范注冊資產評估師編制和出具企業(yè)國有資產評估報告行為，維護社會公共利益和資產評估各方當事人合法權益，根據(jù)國有資產評估管理有關規(guī)定和《資產評估準則——評估報告》，制定本指南。
注冊資產評估師根據(jù)企業(yè)國有資產評估管理的有關規(guī)定執(zhí)行資產評估業(yè)務，編制和出具企業(yè)國有資產評估報告，應當遵守本指南。
金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產評估報告另行規(guī)范。
本指南所指企業(yè)國有資產評估報告（以下簡稱評估報告），由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構成。
注冊資產評估師應當清晰、準確陳述評估報告內容，不得使用誤導性的表述。
評估報告提供的信息，應當使企業(yè)國有資產監(jiān)督管理機構和相關機構能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。
評估報告內容應當完整，符合本指南的要求。
評估報告標題應當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經濟行為關鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。
評估報告文號包括評估機構特征字、種類特征字、年份、報告序號。
注冊資產評估師應當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產評估準則，并對評估結論合理性承擔相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。
評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。
注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。
評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。評估報告摘要應當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文?！痹u估報告摘要應當置于評估報告正文之前。
（一）緒言；
（三）評估目的；
（四）評估對象和評估范圍；
（五）價值類型及其定義；
（六）評估基準日；
（七）評估依據(jù)；
（八）評估方法；
（九）評估程序實施過程和情況；
（十）評估假設；
（十一）評估結論；
（十二）特別事項說明；
（十三）評估報告使用限制說明；
（十四）評估報告日；
（十五）簽字蓋章。
“×××（委托方全稱）：
×××（評估機構全稱）接受貴單位（公司）的委托，根據(jù)有關法律、法規(guī)和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法（評估方法名稱），按照必要的評估程序，對×××（委托方全稱）擬實施×××行為（事宜）涉及的×××（資產——單項資產或者資產組合、企業(yè)、股東全部權益、股東部分權益）在××××年××月××日的××價值（價值類型）進行了評估?，F(xiàn)將資產評估情況報告如下?！?BR> 第十二條評估報告正文應當介紹委托方、被評估單位（或者產權持有單位）和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者的概況。
（一）委托方和業(yè)務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
2、近三年資產、財務、經營狀況；
3、委托方和被評估單位（或者產權持有單位）之間的關系（如產權關系、交易關系）。
（三）單項資產或者資產組合評估，被評估單位（或者產權持有單位）概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。
（四）委托方與被評估單位（或者產權持有單位）為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。
（五）存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。
（六）存在關聯(lián)交易的，應當說明關聯(lián)方、交易方式等基本情況。
（三）企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產類型、數(shù)量、法律權屬狀況等；
（四）企業(yè)申報的表外資產的類型、數(shù)量；
（五）引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數(shù)量和賬面金額（或者評估值）。
單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的`數(shù)量（如土地面積、建筑物面積、設備數(shù)量、無形資產數(shù)量等）、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。
企業(yè)評估報告篇十四
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)?？瓦\有限公司股東全部權益于年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
企業(yè)評估報告篇十五
資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。
本人接受北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的規(guī)定，本著獨立、客觀、公正的原則，按照公認的資產評估方法，為其公司自身的全部資產和負債進行了評估。本人按照必要的評估程序對委托評估的資產和負債實施了實地查勘、市場調查與詢證，對委估資產和負債在評估基準日20xx年11月30日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。
現(xiàn)將資產評估情況及評估結果報告如下：
一、委托方簡介
企業(yè)名稱：北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司(以下簡稱“鳳陽佳輝新能源”)
住所：xxxxxx
法定代表人：xxxx
注冊資本：壹仟萬元整
實收資本：壹仟萬元整
企業(yè)類型：有限責任公司
營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxxxxx
發(fā)照機關：xxxx工商行政管理局
成立日期：20xx年5月26日
經營范圍：新能源的開發(fā)與管理，生物質能源林基地投資和建設，有機農業(yè)基地建設。
截至評估基準日20xx年11月30日，北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各股東出資金額及所占股本比例情況如下所示：
北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司股東表
二、評估目的
根據(jù)需要，本次評估目的是量化北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司全部資產和負債于評估基準日20xx年11月30日的市場價值，為企業(yè)自我資產清理提供價值參考依據(jù)。
三、評估對象和評估范圍
(一)評估對象
本項目評估對象為20xx年11月30日北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司擁有的全部資產和負債，具體包括公司的流動資產和負債等。
(二)評估范圍
根據(jù)《資產評估業(yè)務約定書》和北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司填報的資產清查評估明細表。本次評估的范圍為北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司于20xx年11月30日的全部資產和負債。
(3)資產總計17,193,777.63元;
(5)負債合計7,565,368.60元;
(6)所有者權益合計9,628,409.03元。
本次申報評估的資產范圍與委托評估的資產范圍一致。
四、價值類型及其定義
依據(jù)本次評估目的和評估對象，委估資產采用的價值類型為市場價值。
市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，對在評估基準日進行正常公平交易中某項資產應當進行交易價值的估計數(shù)額。
五、評估基準日
本項目的評估基準日為20xx年11月30日。
為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方商定，以20xx年11月30日作為本次評估基準日。評估中所有取價標準均為評估基準日有效的價格標準。
六、評估報告的使用者
本評估報告的使用者為：委托方及與本次經濟行為有關的主管部門。
七、評估原則
根據(jù)國家資產評估的有關規(guī)定，本次資產評估中主要遵循以下國家及行業(yè)規(guī)定的公認原則：
(七)遵循公開市場原則。即評估的作價依據(jù)和評估結論在公開市場存在或成立;
(八)維護產權持有者及投資者合法權益的原則。
八、評估依據(jù)
本次評估工作中所遵循的具體法律依據(jù)、準則依據(jù)、行為依據(jù)、權屬依據(jù)、取價依據(jù)和其他依據(jù)主要包括以下內容：
(一)法律法規(guī)依據(jù)
5、《中華人民共和國證券法》;(20xx年8月28日第十屆全國人民代表大會常務委員會第十一次會議修訂);7、其他相關法律、法規(guī)、通知文件等。
3、財政部令第33號《企業(yè)會計準則――基本準則》、財會[20xx]3號《財政部關于印發(fā)企業(yè)會計準則第1號――存貨等38項具體準則的通知》及財政部制定的'《企業(yè)會計準則――應用指南》;5、《中華人民共和國土地管理法》;7、省實施《中華人民共和國土地管理法》辦法。
(三)經濟行為依據(jù)
委托方與本人簽訂的《資產評估業(yè)務約定書》。
(四)產權證明依據(jù)
1、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證復印件;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司申報的資產清查評估明細表;
4、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司出具的《委托方承諾函》;
5、其它有關產權證明文件。
(五)取價依據(jù)
1、本人實地勘查、調查所獲得的資料;
2、北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司提供的資產評估申報資料，有關原始憑證等賬務資料;
3、本評估機構掌握的其他價格資料;
4、關于發(fā)布省征地年產值標準的通知(省政辦發(fā)(20xx)47號);
5、市人民政府關于印發(fā)《市征地拆遷補償安置辦法》的通知(市政發(fā)〔20xx〕20xx。
(六)參考資料及其它
1、李環(huán)會計師事務所有限責任公司出具的北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司的審計報告;
2、國家有關部門發(fā)布的統(tǒng)計資料、技術標準及價格信息資料;
3、其他資料。
九、評估方法
根據(jù)資產評估有關規(guī)定，遵循獨立、客觀、公正、科學的原則及其他一般公認的評估原則，我們對北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司委估范圍內的資產和負債進行了必要的核實及查對，查閱了有關文件、資料，實施了我們認為必要的程序，在此基礎上，根據(jù)資產評估目的和委估資產的具體情況，由于北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司盈利狀況較差，不具備采用收益法的條件，此次主要采用了資產基礎法(成本法)的評估方法進行評估。
資產基礎法是指在合理評估企業(yè)各項資產、負債價值的基礎上確定評估對象價值的評估方法。根據(jù)北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司各項資產及負債的構成，采用的具體評估方法如下：
(一)流動資產的評估
流動資產包括貨幣資金、預付賬款，評估人員根據(jù)各項資產的具體情況，采取了相應的現(xiàn)場清查辦法和評估方法，現(xiàn)將其簡述如下：
1、貨幣資金的評估
納入本次評估范圍的貨幣資金主要為銀行存款。
對于銀行存款，評估人員采用不同幣種分別計算的方法，按照北流市佳輝新能源開發(fā)有限公司開戶行提供的評估基準日20xx年11月30日的銀行對賬單或收到的詢證函，對公司擁有的不同幣種的銀行存款余額進行核實，對于銀行對賬單與公司銀行存款日記賬之間存在的未達賬項，在逐筆了解核實的情況下，由公司財務人員編制銀行存款余額調節(jié)表，在確定了公司財務賬戶與開戶銀行賬戶兩者金額調整一致的情況下，最終按照公司財務賬戶余額確定銀行存款評估值。
公司賬面余額與開戶銀行賬面余額調節(jié)公式如下：
評估基準日公司賬面余額+企業(yè)已付銀行未付金額-企業(yè)已收銀行未收金額=銀行對賬單賬面余額+銀行已付企業(yè)未付金額-銀行已收企業(yè)未收金額。
2、預付賬款
預付賬款的評估，評估人員首先了解預付賬款形成的原因，并與賬務記錄和會計報表進行核對，確認該項業(yè)務的真實性。
企業(yè)評估報告篇十六
(一)企業(yè)財務資源與業(yè)務規(guī)劃的匹配
從廣義上講，財務資源是指企業(yè)所擁有的資本以及企業(yè)在籌集和使用資本過程中所形成的不易被模仿的財務專用性資產，包括企業(yè)獨特的財產管理體系、財務分析與決策工具、健全的財務關系網絡以及擁有企業(yè)獨特財務技能的財務人員等等。
從狹義上講，財務資源僅指企業(yè)所擁有的資本。
在這里我著重從狹義上對我組的情況進行分析，主要包括市場和產品兩方面。
市場方面，我組一開始并沒有進行相應的業(yè)務規(guī)劃，這無疑是一個致命的缺失，導致我組的未來幾年只是在一步一步的探索中作出決定，最終只是開拓了區(qū)域市場，并且在以后幾年堅守區(qū)域市場的標王地位，同時兼顧本地市場。
所以，第一年在分析了市場信息，對各項需支付的費用后，只投出了較少的廣告費，在第一年就失去了先機，只拿到了最小的訂單;然而在第二年，獲得了區(qū)域市場的準入資格后，我組經過慎重的考慮，在區(qū)域市場內投出了較多的廣告費，成功獲得了標王的地位，并且在接下來的幾年穩(wěn)保標王地位;這樣的話，以最少的廣告費獲得最大的訂單，大大節(jié)約了成本。
在產品方面，主要有p1、p2、p3三種產品，我組嚴格分析了幾個市場未來幾年的訂單預測量，有計劃地生產三種產品，在前三年主要以p1、p2兩種產品為主，后面三年則主要以p2、p3兩種產品為主。
因此，在第一年、第二年分別開始投入資金進行p2、p3的研發(fā)，根據(jù)相應的產品銷售計劃進行原材料、生產線等方面的投資。
(二)公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃
公司財務戰(zhàn)略規(guī)劃的總體目標是開源節(jié)流，在ceo的領導下，和其他部門密切配合，爭取用最少的成本以獲得最大的利潤，保證財務資源的可持續(xù)利用。
一方面，要在產能允許的情況下，爭取到較多的訂單，增加銷售收入，贏得更多的利潤。
另一方面，要節(jié)約成本，合理選擇融資渠道，使財務資源的投入產出比盡可能小。
具體說來，一要加強成本控制，包括合理投入廣告、生產線持續(xù)利用、盡量減少轉產費等，降低投入產出比;二在固定資產方面，考慮到賣掉廠房轉為租賃可以多得十個幣，我們組經過討論果斷賣掉廠房增加了十個幣的收入;同時在融資方面盡量貸長期貸款，避免貸短期貸款，不得已情況下才考慮貸高利，盡量減少利息費用。
二、財務分析
(一)四力分析(收益力、成長力、安定力、活動力)
1.競爭對手橫向比較：
如下表1所示，從橫向上對我組第六年情況進行四力分析，結論如下：
收益力：我組毛利率排名第三，說明我組產品結構相對合理，銷售收入與成本相對于其他幾個組來說控制在較合適的比例，而且p3產品的需求量在未來幾年將持續(xù)增長，我組應該適當調整產品結構，加大對p3的投資;利潤率和總資產收益率也排名在第三，相對靠前，說明我組靠經濟資源的獲利能力較強;凈資產收益率排名第二，說明所有者投入資金的獲利能力較高。
總體上來說，我組在第六年的收益力處于偏高水平。
成長力：我組收入成長率處于較低水平，這說明我組市場占有份額較小，市場占有能力差，應該合理拓展業(yè)務，增大市場份額，加大對產品投資，對癥下藥;第六年利潤成長率我組為零，相對于其他組而言，我組正處于下滑階段，企業(yè)發(fā)展前景堪憂;而凈資產成長率我組依然處于較低水平，說明我組規(guī)模太小，五福進行擴張和占有更多的市場份額。
總體來說，我組成長力處于較低水平，無論是市場份額占有還是企業(yè)發(fā)展狀況都處于下滑階段，應該考慮開拓市場，提高市場占有率。
安定力：我組流動比率、速動比率都排名較前，說明我組短期償債能力較強，財務風險較小;固定資產長期適配率較低，說明我組資本結構存在較大的問題，有一部分固定資產是通過流動負債來實現(xiàn)的'，存在一定風險;資產負債率較高，說明我組負債水平高，債權人的利益得不到合理保護，會影響公司以后運營發(fā)展。
總體來說，我組安定力處于較低水平，說明我組的經濟基礎相對較差、財務結構不合理，應該合理調整企業(yè)結構，增強經濟基礎，降低企業(yè)財務風險。
活動力：活動力總體來說排名靠前，說明我組應收賬款、存貨、固定資產等的運作效率相對較好，從這個角度分析，企業(yè)還是想多充滿活力的。
2.本企業(yè)不同年份縱向比較：
如下各圖所示，縱向上對我組進行四力分析，結論如下：
收益力：從總體上看，毛利率處于下降趨勢，利潤率發(fā)展趨勢為波動上升狀
態(tài)，總資產收益率波動下降，凈資產收益率也呈波動下降趨勢。
說明我組的產品、市場結構在第六年時已呈現(xiàn)不合理狀態(tài)，應該根據(jù)市場現(xiàn)狀做出相應調整。
一方面：加大對p3產品的投資，逐漸減少對p1、p2等產品的生產;另一方面，在守住區(qū)域市場標王地位的同時，應該積極開拓新的市場，提高市場占有率，企業(yè)才能擴大規(guī)模，繼續(xù)生存發(fā)展下去。
成長力：成長力總體起福波動較大，說明企業(yè)這幾年來發(fā)展狀況很不穩(wěn)定，各個比率都呈下降趨勢，企業(yè)規(guī)模較小，難以擴張。
尤其是收入成長率大幅度減少，說明企業(yè)產品結構存在問題，導致銷售收入減少。
仍然需要通過進一步調整產品結構，開拓新市場等方式來推動企業(yè)長期穩(wěn)定的發(fā)展。
安定力：流動比率和速動比率呈現(xiàn)上升趨勢，說明我組短期償債能力在不斷提高;但是固定資產長期適配率呈下降趨勢，說明我組資本結構存在較大問題，正趨于不合理配置;資產負債率呈現(xiàn)上升趨勢，說明固定資產中負債比例越來越大，這對于投資人來說無疑是可以帶來一定利益，但是會嚴重損害到債權人利益，企業(yè)應該講資產負債率控制在較合理的比率。
總體來說，我組應該調整企業(yè)財務結構，打好經濟基礎，降低財務風險，為企業(yè)長遠發(fā)展做打算。
活動力：固定資產周轉率、存貨周轉率呈上升趨勢，應收賬款周轉率、總資產周轉率在近年趨于緩慢發(fā)展狀態(tài)，因此需要在下訂單時適當參考賬期因素，減少庫存，提高資源利用活力。
(二)杜邦分析
1.競爭對手橫向比較：
如下表3所示，從橫向上對我組進行第六年杜邦分析：
凈資產收益率：在各組中排名較后，說明我組企業(yè)獲利能力較差，投資帶來的收益處于較低水平，企業(yè)運用自有資本的效率差。
要想提高凈資產收益率，就要不斷提高稅后利潤，這就要求我組企業(yè)提高銷售收入，加強內部管理，降低產品成本，提高銷售利潤率，同時適當調整負債，利用財務杠桿的作用，使企業(yè)獲利更大。
總資產收益率：在各種中排名也較后，說明我組企業(yè)競爭實力和發(fā)展能力較弱，換句話說，就是我組相對其他組來說負債過高。
這要求我組應該有效控制好成本，節(jié)約開支，有效利用資產，提高銷售收入，減少負債。
銷售利潤率：在各組中水平相對較低，說明我組銷售收入低，而成本較高。
一方面，我組應該提高銷售收入，包括調整產品、市場結構，以及開拓新市場，
提高市場占有率等;另一方面，應該有效控制成本，包括合理投入廣告、科學融資、降低投入產出比等。
總資產周轉率：在各組中排名第一，說明我組的全部資產經營質量和利用效率較高，存貨與應收賬款較少，資產的營運能力和流動性較強。
權益乘數(shù)：在各組中排名第一，說明我組負債程度處于上等，經營負擔相對較大，財務風險較大。
我組應該科學融資，增大銷售收入，提高盈利能力，減少負債。
2.本企業(yè)不同年份縱向比較
如下表所示，縱向上對我組進行杜邦分析：
凈資產收益率：在這幾年間呈波動下降趨勢，說明我組總體上發(fā)展狀況越來越差，獲利能力差，應當調整發(fā)展策略，積極開拓新市場，提高市場占有率，增加銷售收入，降低成本，增強企業(yè)實力。
總資產收益率：同樣呈現(xiàn)波動式下降趨勢，說明我組負債不斷增加，收益能力減弱，競爭能力和獲利能力都在下降。
我組應該科學有效進行融資，減少負債，提高銷售收入，提高企業(yè)競爭能力。
銷售利潤率：呈下降趨勢，說明我組銷售收入逐漸降低，而成本開支越來越大。
我組應該有效控制各項成本，節(jié)約開支，同時提高銷售收入。
要通過合理融資、降低利息成本，減少廣告、轉產費等可控成本等方式進行“節(jié)流”;同時根據(jù)市場價格的變化調整產品結構，并積極開拓市場，擴大市場占有率，以實現(xiàn)“開源”的目標，最終增加企業(yè)銷售利潤。
總資產周轉率：總體呈上升趨勢，總體發(fā)展態(tài)勢相對平穩(wěn)。
應該注意的是，在今后的發(fā)展過程中，需要注意存貨和應收賬款等資產的周轉效率，在訂單的選取上要參考賬期等因素，并盡可能多地銷售產品，以提高總資產周轉率，增強企業(yè)的活力和償債能力。
權益乘數(shù)：呈上升趨勢，說明我組負債程度越來越高，資產結構不合理，經營負擔增加，財務風險增加，不利于企業(yè)長期發(fā)展。
我組應該科學融資，減少負
債，提高企業(yè)獲利能力，減少企業(yè)負擔。
三、現(xiàn)金流控制能力分析
(一)財務預算情況
我組在財務預算方面只是大概估計了一下各項必須支付的開支，并沒有填制相應的現(xiàn)金流量表，這無疑是我這個財務總監(jiān)的失誤。
并且由于預算沒有做到位，在第三年時存貨和原材料較多，導致生產線停產一年，公司收入少，幸而及時了解了市場情況，將存貨和原材料賣出;而在第五年的經營過程中幾近斷了現(xiàn)金流，這才及時進行了短期貸款。
我組應該在經營一開始就做好財務預算，這樣才能合理利用現(xiàn)金流，制定好公司發(fā)展戰(zhàn)略。
一方面，要通過對市場產品價格和需求量的分析，結合其它小組的相關信息，合理進行廣告資金的投入，不能一味地節(jié)省或者一味地冒進，爭取用較小的成本拿到較大的訂單，增加銷售利潤，減少綜合費用等在各項成本中所占的比重，提高所有者權益。
另一方面，要及時關注存貨、應收賬款等，合理進行原材料的訂購和生產線的管理，提高現(xiàn)金流的運作效率，以增強企業(yè)獲利和償債能力，實現(xiàn)企業(yè)的長期有效地可持續(xù)發(fā)展。
(二)融資及時率
縱觀六年的情況，我組成員一直存在一個誤區(qū)，認為能不貸款是最好的，導致我組在進行投資方面總是畏手畏腳，市場未能及時開拓，導致市場占有率較低，市場份額少。
并且在第五年的經營過程中出現(xiàn)現(xiàn)金流幾近斷流的情況，這才匆忙進行貸款，無疑給我們企業(yè)長期發(fā)展帶來非常不利的影響。
所以我組在融資及時率方面是較差的，這也是我組六年經營成果較差的一個重要因素。
(三)現(xiàn)金流控制的合理性分析
我主要從我組現(xiàn)金的償債能力、資金周轉能力和獲利能力進行現(xiàn)金流控制的合理性分析。
通過四力分析和杜邦分析可以看出，我組負債程度較高，資金周轉能力較低，獲利能力處于較低水平。
我組在第六年經營中，走入一個誤區(qū)，認為現(xiàn)金越多越好，于是不斷進行折現(xiàn)，導致貼息不斷增加，利潤下降，所有者權益下降。
因此，需要隨時了解現(xiàn)金流量、庫存積壓、銷售、應收賬款等情況，以提高現(xiàn)金的周轉效率。
同時要通過調整產品和市場結構以增加銷售利潤，提高現(xiàn)金的獲利能力。
四、個人總結
(一)沒有合理預算
我組在一開始經營時就沒能夠搶占先機，在沒有對財務進行確切的預算的情況下，只顧節(jié)省廣告開支，沒能奪得本地市場標王地位。
而且由于廣告投入少，導致我組第一年的訂單在各組中最小，銷售收入少，以致于第一年就處于劣勢，沒有相應的收入就沒有資金進行市場開拓等一系列投資，影響到了后面幾年的經營，這也是我組公司規(guī)模較小的一個重要原因。
預算對于一個公司來說是不可或缺的，這直接關系到一個公司的生產運營以及規(guī)模擴展等一系列經濟活動，作為一個財務總監(jiān)，我做要做的不僅僅是記賬，而是應該站在財務的角度給公司經營者提供一些有效和相關經營活動的建議，因為資金是一個公司的經濟命脈，沒有足夠的資金運作，公司所有的一切都將變成紙上談兵，根本不能付諸行動進行實施。
(二)沒有進行長期戰(zhàn)略規(guī)劃
我組并沒有對六年的產品研發(fā)、市場開拓、生產線投資、固定資產購置等方面進行合理有效規(guī)劃。
1.只是在第一年開始開拓區(qū)域市場，在第二年奪得區(qū)域市場標王后，沒有長遠考慮，后來就算想再進行市場開拓，也由于資金緊張，沒能完成，所以我組就只能局限在區(qū)域和本地市場里面;2.在賣掉大廠房后，只是堅守著大廠房這一塊陣地，沒有擴大公司規(guī)模的打算，生產線投資也沒能及時跟上，導致產能低下，銷售收入較低，而其他綜合費用卻較高;3.對p3產品的研發(fā)也在第二年由于資金問題，推遲了一年才進行，這無疑也讓我組落后與其他小組。
長期的戰(zhàn)略規(guī)劃對于一個公司來說是至關重要的，這關系到一個公司能否持續(xù)經營和發(fā)展，我也在這次沙盤模擬中認識到了管理和規(guī)劃的重要性。
(三)負債誤區(qū)
我組成員一直對貸款存在一個誤區(qū)，認為一個公司要是貸款了就說明在經營上存在一些問題，所以我們認為貸款越少越好，能不貸款就盡量不貸，殊不知貸款其實是借別人的錢為自己公司獲得收益，所以一直到第三年才進行長期貸款。
在前面的三年我組所有者權益一直下降，很多本來想要進行的投資活動都由于現(xiàn)金不足而放棄，公司經營幾年的凈利潤都是少之又少。
由于貸款較晚，市場開拓、購置生產線、產品研發(fā)投資等沒能搶占先機，落后于其他組。
這是我組經營不善的一個重要原因。
合理的負債也是一個公司所必須的，在這次模擬中，我們組也有過現(xiàn)金流幾近斷流的現(xiàn)象，要不是能及時貸款，可能公司就面臨破產危機。
(四)現(xiàn)金流誤區(qū)
我組一致認為現(xiàn)金越多越好，總是以為看得到的才是最安心的，所以在第六年經營時，雖然接到訂單比較多，有望體感所有者權益。
整個企業(yè)后續(xù)經營，不利于企業(yè)長期發(fā)展。
這個誤區(qū)無疑也是財務總監(jiān)不應該犯的，我沒有了解所有者權益的本質，錯誤的認為現(xiàn)金越多所有者權益金應該越多，最后填制資產負債表時，發(fā)現(xiàn)我組的凈利潤沒有增加反而下降了，這也是我組最后一年經營所有者權益下降的一個重要原因。
不夠我相信，經過前面這么多經驗的總結，如果公司還能持續(xù)經營下去，一定能夠再繼續(xù)盈利的。
通過這次的沙盤模擬，我深刻地意識到了經營一個公司是一件很不容易的事情，我們組在模擬結束后也積極地分析了自己公司經營過程當中的各種不足和所犯的一些錯誤。
我從中也收獲頗豐，我在這次模擬經營中充當?shù)氖秦攧湛偙O(jiān)的角色，從一開始不會填制資產負債表到后面的駕輕就熟，在其中也遇到了不少困惑和難題，也在老師和組員的幫助下一一解決。
我在這短短的一段模擬過程中也意識到了財務總監(jiān)所要承擔的責任和義務，科學的財務預算和有建設性地提供財務信息，給經營者提供相應建議也是必須的。
組員之間的合作和相互信任也是至關重要的，我們在整個過程中有不少樂趣，也有過意見分歧，我感覺到大家都是在全身心投入。
總之，這次的沙盤模擬讓我們親身體驗到了經營一個公司的酸甜苦辣，對我們每個人來說都是意義非凡的。
企業(yè)評估報告篇十七
相關拓展：業(yè)務分類
(一)一般評估業(yè)務
一般評估業(yè)務就是我們對明確評估對象的評定、估算并出具評估報告的業(yè)務。該類業(yè)務主要是以交易中資產及股權作價提供參考價值為目的的業(yè)務，其完成的標志是出具資產評估報告，范圍既包括產權變動情況下出于提供價值參考或發(fā)揮鑒證作用目的的單項實物資產評估、各類無形資產評估和企業(yè)價值評估等;又包括產權各種處置方式下單項資產或組合資產的評估如租賃、承包、破產、清算、拍賣、使用權轉讓等;還包括直接作為鑒證目的的補償、損失確定、涉案財產價值評估等類型的評估。評估業(yè)務基準日一般為當前或近期，其時態(tài)為當前時態(tài)。
(二)評估咨詢業(yè)務
評估咨詢業(yè)務以評估手段提供咨詢服務，它包括為政府、企業(yè)、金融機構、風險投資人提供投資項目評估以及企業(yè)改制、企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、商業(yè)計劃書、兼并收購的盡職調查等咨詢服務以及行業(yè)政策法規(guī)、技術標準的研究和研討、財務顧問、咨詢相關專業(yè)的培訓等。例如，評估目的本身就明確為評估咨詢或價值分析，如金融不良資產評估;當其他計量手段無法達到目的時，評估計量手段可能會被使用;評估的一些技術和方法可能會應用于企業(yè)管理、企業(yè)調查、各類數(shù)據(jù)化決策管理等。其評估報告的外在表現(xiàn)形式有咨詢報告、評估咨詢報告、價值分析報告、盡責調查報告、項目建議書、可行性研究報告等，其基準日的時態(tài)可以是當前，但更多的是未來。
(三)評估復核業(yè)務
評估復核業(yè)務主要為滿足企業(yè)收購、資產交易和資產價值調整等領域的需求，既包括行業(yè)監(jiān)管檢查亦含有咨詢的成分，前者服務于行業(yè)管理的需求，旨在凈化評估環(huán)境、提高評估師執(zhí)業(yè)水平;后者是接受委托方在作出收購、并購及其他投融資決策之前所進行評估業(yè)務，其意圖是對評估對象(包括擬收購或自身狀況)已評估事項或結果重新檢驗和核實，或者是對評估有效期內資產狀況或其他特別事項的影響作出重新估算。其報告外在表現(xiàn)形式是出具評估咨詢報告、評估補充報告或價值分析報告。本質上講評估復核業(yè)務起著咨詢的作用，其基準日的`時態(tài)一般為過去時態(tài)，作評估補充報告時其時態(tài)為當前時態(tài)。我們認為，以財務報告為目的的評估應當屬于評估復核業(yè)務，因為財務報告中資產價值的確認是會計行為，其連續(xù)的記錄反映了會計確認的結果。評估價值能否直接進入會計系統(tǒng)目前還是一個需謹慎對待的問題，評估界只是運用評估的價值發(fā)現(xiàn)技術對會計計量結果進行必要的復核和調整而已。
企業(yè)評估報告篇十八
湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發(fā)展投資集團有限公司的委托，根據(jù)國家有關資產評估的法律法規(guī)，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發(fā)股份有限公司擬定向增發(fā)而涉及張家界易程天下環(huán)保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續(xù)經營前提下的市場價值進行了評估工作。
現(xiàn)將資產評估情況及資產評估結果報告如下：
企業(yè)評估報告篇十九
我司，寧波圣宇瑞醫(yī)療器械有限公司，根據(jù)《中華人民共和國海關企業(yè)信用管理暫時方法》有關規(guī)定，按照《海關認證企業(yè)標準》，對本單位進行自我評估，其報告如下：
一，內容控制標準：
1.我司指定高級管理人員蔡小琴同志負責關務，并對企業(yè)認證一般認證建立相關的電子檔案，有關一般認證的相關文件和制度都由蔡小琴同志保存。
2.我司有建立內部培訓制度,此制度的附加條款中明確指出，海關和商檢局組織官方培訓時，負責進出口業(yè)務的銷售部會指定人員參加培訓，并及時反饋和分享培訓內容，及時了解法律法規(guī)發(fā)生的任何變動對本公司的進出口業(yè)務產生的影響。分享培訓內容時，負責關務的人和涉及到培訓內容的相關人員，包括不同部門的人都會參加，了解，掌握變更的規(guī)定。
3.我司屬于進出口貨物收發(fā)貨人，單證員在委托申報前，會由業(yè)務員對進出口單證涉及的價格、歸類、原產地、數(shù)量、品名、規(guī)格等內容的真實性、準確性和規(guī)范性進行內部復核，并簽字確認。有建立進出口單證復核程序。此程序保存于銷售部，單證員留有電子文檔。
4.建立進出口單證管理制度，此制度涉及到單據(jù)的如何保存，流通，確保保存的進出口紙質和電子報關單證的及時性、完整性、準確性與安全性。有單證員保管報關專用印章，財務部保管海關核發(fā)的正本證書、法律文書。
8.我司采用erp軟件(u8)全面控制公司的各個部門的信息數(shù)據(jù)。為針對erp的有效使用，有制定erp軟件管理總則，erp軟件基礎設定，erp整理流程。對用到erp的各個部門，有銷售模塊，物料模塊的使用流程，規(guī)劃和生產訂單流程，采購流程，采購入庫檢驗和成品入庫檢驗流程，倉庫盤點和非生產物料領用流程，各個流程都明確表明各司其職。每個工作人員進入erp系統(tǒng)都有各自的權限和對應的用戶名和密碼。另有公司信息管理規(guī)定，此規(guī)定指出對erp系統(tǒng)，對數(shù)據(jù)的有效保護，運用，恢復，備份等應注意事項，能做到保護信息系統(tǒng)的安全。針對此一系列的制度，都有對員工進行培訓。
二，財務狀況標準：
9.我司的帳薄和財務會計報告都是真實，準確，完全記錄和反映進出口活動的有關情況的，處理也是憑及時，規(guī)范的原則來進行。每月根據(jù)原始單據(jù)的數(shù)據(jù)，錄入erp系統(tǒng)(u8)，u8里有憑證記錄。做到按月向稅務申報，按月裝訂成冊。所有歸檔資料都存放在財務的檔案室里。
10.我司每月的資金流動都在正常運行。
11.我司每月的主營業(yè)務利潤率在正常幅度內。
12.我司屬于生產型進出口貨物收發(fā)貨人，截止20xx年2月28日的固定資產凈值是1829萬元，遠遠超過海關單筆單筆納稅最高額。
三，守法規(guī)范標準：
13，我司企業(yè)法定代表人(負責人)、負責關務的高級管理人員、財務負責人無故意犯罪記錄。
14，我司從成立以來，無走私犯罪、走私行為，無因違反海關監(jiān)管規(guī)定被處罰金額超過3萬元且10萬元以下的行為。
15，我司在海關的注冊登記內容與實際相符。
16，每進出口一票貨，單證員都有相應的記錄?！冻鲐浢骷毐怼?，《外銷客戶銷售表》《收款記錄》都保存在銷售部。
17.此條款不適用我司。
18.我司上年度以及本年度1至上月滯納稅款報關單率不超過5%。我司從未超過法定繳款期限尚未繳納的稅款及罰沒款項情事。
19.我司連續(xù)2年都符合海關的管理要求。
20.我司未有不良的外部信用。
21.我司有制度檢查、阻止未經許可的人員進入廠區(qū)?！堕T禁管理制度》正好體現(xiàn)這點。大門和保安室有保員人員24小時值班，檢查進出大門的車輛和人員。辦公廠區(qū)和車間有圍墻同外部空間隔離，只有保安人員負責檢查的南門和西門允許人員車輛進入，且定期會對廠區(qū)進行檢查和修繕，確保其完好無損。所有內外窗戶，大門和圍欄都設有足夠數(shù)量的鎖閉裝置。進入每個區(qū)域，都有門鎖裝置，進出人員通過廠牌開鎖進出。不同的工作人員，進出不同區(qū)域都有明確限制。各個部門的大門都有鎖。人事部保管所有鎖和鑰匙。
22.我司有員工和訪客進出管理制度，《門禁管理制度》也包括此相關的內容。本公司員工的廠牌，是一位員工的身份代表，公司通過對廠牌的權限控制，用來限制員工可進入的區(qū)域范圍。《員工離職管理程序》中對廠牌的如何發(fā)放和回收有明確的規(guī)定。對進入企業(yè)的訪客，《門禁管理制度》中規(guī)定要檢查帶有照片的身份證件并進行登記，不同的訪客佩戴不同的臨時身份標識并且有受訪人員或者其委托人陪同進入廠區(qū)。
23.《員工背景調查程序》是針對擬聘員工和定期審查現(xiàn)有員工的書面制度，此制度體現(xiàn)了聘用前審核和背景調查的規(guī)定。我司制定的《員工離職管理程序》充分體現(xiàn)離職或者停職員工應及時收回工作證件、設備，并禁止其進入廠區(qū)及使用企業(yè)信息系統(tǒng)。
四，貿易安全標準：
24.對含有技術含量的商業(yè)交易，包括供應商和國外采購商，我司會簽署書面的合同，對雙方進行約束。供應商有簽技術協(xié)議，國外采購商有獨家協(xié)議等等。
25.《成品出貨控制程序》和《產品防護控制程序》確保了供應鏈中貨物在運輸、搬運和存放過程中的完整性和安全性的措施和程序?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉分斜砻鞒隹诘呢浳镆c購貨訂單或者裝運訂單上的內容進行核實?！懂a品防護控制程序》中也表明運抵的貨物要與貨物單證的信息相符，核實貨物的重量、標簽、件數(shù)或者箱數(shù)。并且，在貨物關鍵交接環(huán)節(jié)都有指出必須有簽名、蓋章等字樣?！敦浳锂惓Ｖ贫取敷w現(xiàn)了在出現(xiàn)貨物溢、短裝或者其他異?，F(xiàn)象時要及時報告或者采取其他應對措施。
26.《成品出貨控制程序》中有規(guī)定倉庫收到《進倉通知單》和《發(fā)貨單》后，需將出貨成品規(guī)范的擺放在待出貨區(qū)并通知fqc按《出廠檢驗作業(yè)指引》檢驗。裝集裝箱期間，有一名fqc監(jiān)查，確保出貨單據(jù)資料與出貨成品準確無誤。此規(guī)定可防止未經許可的貨物混入。 我司對來本公司裝柜的集裝箱，裝柜前都會檢查一下，看箱子是否干凈，是否完整等等。整個裝柜過程都會拍照：空柜拍照一張、半柜拍一張、裝完拍一張、門全部關閉拍一張、封鉛號拍一張,車牌號拍一張;照片統(tǒng)一由貨倉保留。
27.《產品防護控制程序》中的第5.3條產品搬運防護中的第4小條指出，運輸工具要停放在安全的區(qū)域，以防止未經許可的亂放或者造成其他損害。在貨物被接收或者發(fā)放前，我司會對裝運或者接收貨物的駕駛員進行身份認定?！冻善烦鲐浛刂瞥绦颉罚?.6條對此有規(guī)定。
28.我司有制定《火災應急管理預案》和《消防演習方案》來應對災害或者緊急安全事故等異常情況的發(fā)生。
五，附加標準：
我司屬于高新企業(yè)，有證書