散文是一種抒發(fā)感情和思考的形式，可以自由表達(dá)個人的觀點(diǎn)和情感。在總結(jié)中，我們應(yīng)該準(zhǔn)確把握重點(diǎn)和難點(diǎn)。想要寫一份優(yōu)秀的總結(jié)嗎？下面是小編為大家收集整理的范文，希望能給大家一些靈感。
房屋銷售心得篇一
在如今繁榮的房地產(chǎn)市場，銷售房屋已經(jīng)成為一個越來越具有吸引力和穩(wěn)定收入的職業(yè)選擇。作為一名銷售房屋的人員，我不僅要具備專業(yè)的知識和技巧，還需要不斷總結(jié)經(jīng)驗和體會，提升自己的銷售能力。以下是我在銷售房屋過程中的心得體會。
首先，了解客戶需求是銷售房屋的首要步驟。一位成功的房屋銷售員需要有敏銳的洞察力和良好的溝通能力。在與客戶接觸的過程中，我們需要提出問題，耐心傾聽客戶的需求和意見，并且能夠不斷調(diào)整自己的銷售策略。例如，有的客戶更注重房屋的位置和交通便利性，而有的客戶更注重房屋的裝修和設(shè)施配置。只有充分了解客戶的需求，才能夠找到最合適客戶的房屋，并達(dá)成銷售。
其次，建立信任和良好的口碑對于銷售房屋至關(guān)重要。在購買房屋這個大型消費(fèi)項目中，客戶往往存在較高的抵觸情緒和風(fēng)險感。因此，作為銷售人員，我們需要與客戶建立信任關(guān)系，提供真實(shí)可靠的信息，與客戶保持良好的溝通，增強(qiáng)客戶的信心和滿意度。只有贏得客戶的信任和良好口碑，才能夠吸引更多的潛在客戶，并最終促成銷售。
再次，勤學(xué)善思是成為一名優(yōu)秀銷售人員的重要素質(zhì)。房地產(chǎn)市場的競爭異常激烈，只有不斷學(xué)習(xí)和提升自身的專業(yè)知識和銷售技巧，才能夠在市場中立于不敗之地。我們需要對房地產(chǎn)市場的信息進(jìn)行全面的了解和研究，掌握各類房屋的特點(diǎn)和交易規(guī)則，以及市場的走勢和變化。同時，我們還需要不斷總結(jié)銷售經(jīng)驗，思考如何提高銷售效果和客戶滿意度。通過勤學(xué)善思，才能夠不斷完善自身，提升銷售水平。
另外，專注細(xì)致是成功銷售房屋的關(guān)鍵。在銷售房屋的過程中，細(xì)節(jié)決定成敗。我們需要對房屋的每一個細(xì)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真的了解和說明，包括房屋的面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)信息等等。此外，我們還需要考慮到客戶的細(xì)微需求和各種可能出現(xiàn)的問題，并及時提供解決方案。只有專注細(xì)致，才能夠給客戶留下深刻的印象，并促成銷售。
最后，與客戶的良好關(guān)系是銷售房屋的基石。銷售房屋不僅是一次交易，更是一段長期合作的過程。我們需要經(jīng)常與客戶保持溝通和聯(lián)系，及時解決客戶的問題和需求，并給予專業(yè)的建議和幫助。只有與客戶建立良好的關(guān)系，才能夠在今后的交易中繼續(xù)合作，拓展更多的銷售機(jī)會。
總結(jié)起來，銷售房屋是一項充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的職業(yè)。在這個過程中，了解客戶需求、建立信任和良好口碑、勤學(xué)善思、專注細(xì)致以及與客戶的良好關(guān)系是取得成功的關(guān)鍵。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗和體會，才能夠不斷提升自己的銷售能力，并取得更好的成績。作為一名房屋銷售員，我將始終堅持這些經(jīng)驗和體會，不斷追求進(jìn)步，并為客戶提供更滿意的服務(wù)。
房屋銷售心得篇二
房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)。作為一個房屋銷售人員，我從中獲得了很多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。在這篇文章中，我將總結(jié)我在房屋銷售中的心得體會。
首先，了解市場是至關(guān)重要的。在房屋銷售過程中，了解市場趨勢和客戶需求是成功的關(guān)鍵。只有了解市場，我們才能更好地與客戶溝通，并提供他們真正需要的房屋。通過研究房地產(chǎn)市場的行情和動態(tài)，我們可以預(yù)測未來的趨勢，并根據(jù)這些趨勢制定銷售策略，從而提高銷售額。
其次，積極主動地尋找潛在客戶。在房屋銷售中，客戶是最重要的資源。我們需要積極主動地尋找潛在客戶，并與他們建立聯(lián)系。這可以通過廣告宣傳、線下活動、社交媒體等方式來實(shí)現(xiàn)。與客戶建立良好的關(guān)系，了解他們的需求和愿望，可以幫助我們更好地促成交易。同時，我們也要注意保護(hù)客戶的隱私和權(quán)益，樹立良好的企業(yè)形象。
第三，懂得溝通和談判的技巧。房屋銷售需要與各種各樣的人打交道，包括賣方、買方、房屋中介等。在與這些人溝通和談判時，我們應(yīng)該學(xué)會傾聽和表達(dá)，積極溝通和解決問題。要善于發(fā)現(xiàn)客戶的需求和擔(dān)憂，并提出解決方案。在談判中，我們需要保持冷靜和理智，尋求雙贏的結(jié)果。這樣才能建立起長期的合作關(guān)系，為客戶提供更好的服務(wù)。
第四，房屋銷售需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己。房地產(chǎn)市場變化快速，我們必須及時更新自己的知識和技能。通過參加培訓(xùn)課程、聽取專業(yè)講座、閱讀相關(guān)書籍和文章等方式，我們可以不斷提高自己的專業(yè)素質(zhì)。同時，我們也要與同行業(yè)的人進(jìn)行交流和分享經(jīng)驗。只有保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，我們才能適應(yīng)市場的需求和變化，保持競爭力。
最后，要有耐心和毅力。房屋銷售并不是一朝一夕的事情，有時需要花費(fèi)很長的時間和精力。我們要有耐心，不斷積累經(jīng)驗，與客戶建立信任和良好的關(guān)系。同時，也要保持積極的態(tài)度和堅持不懈的努力。只有不斷地努力和奮斗，我們才能取得成功。
總結(jié)起來，房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)，但也給我們帶來了很多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。了解市場、積極主動地尋找客戶、懂得溝通和談判的技巧、不斷學(xué)習(xí)和提高自己、有耐心和毅力，這些都是成功的要素。希望通過我的總結(jié)，對于從事房屋銷售的人員能夠有所幫助，取得更好的成績。
房屋銷售心得篇三
第一段：引言（100字）。
房屋銷售是一個需要謹(jǐn)慎考量的行業(yè)。作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我深有體會地認(rèn)識到，這個行業(yè)需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識、良好的溝通能力和持之以恒的精神。在這篇文章中，我將分享一些我在房屋銷售過程中的心得體會，希望對其他從業(yè)人員有所啟發(fā)。
第二段：建立信任關(guān)系（200字）。
在房屋銷售過程中，建立信任關(guān)系是非常重要的?？蛻粝Ｍc一位值得信賴、專業(yè)且真誠的銷售代表打交道。所以，我在與客戶接觸的過程中，始終保持真實(shí)而友善的態(tài)度。我會為客戶提供準(zhǔn)確的信息，解答他們的疑慮，并盡可能地滿足他們的需求。無論是在個人會面，還是通過電話和電子郵件交流，我都要確保自己的言行一致，以贏得客戶的信任。
第三段：了解客戶需求（300字）。
了解客戶的需求是成功銷售房屋的關(guān)鍵。每位客戶都有不同的喜好和情況，所以作為銷售人員，我們需要耐心傾聽客戶的意見和需求。我會與客戶進(jìn)行深入的交流，了解他們的家庭成員、生活習(xí)慣以及期望在房屋中擁有的設(shè)施等。通過了解客戶的需求，我能夠提供更合適的房屋選擇，并向他們展示這些選擇與他們的需求是如何匹配的。
第四段：專業(yè)知識和信息傳遞（300字）。
房地產(chǎn)市場競爭激烈，所以作為銷售人員，我們需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識。我會定期了解最新的房地產(chǎn)市場動態(tài)，并熟悉房屋的法律和相關(guān)政策。當(dāng)我與客戶交流時，我能夠就房屋的具體細(xì)節(jié)，如面積、裝修和價格等，提供詳細(xì)有效的信息。此外，我還會根據(jù)客戶的需求，向他們提供更多關(guān)于房屋貸款和稅收等方面的建議。通過傳遞準(zhǔn)確的信息，我能夠增加客戶對房屋的信心，并推動銷售的進(jìn)展。
第五段：與客戶保持聯(lián)系（300字）。
與客戶保持聯(lián)系是房屋銷售過程中不可忽視的一環(huán)。在交易完成后，我會定期與客戶取得聯(lián)系，了解他們在新房中的生活體驗，以及解答他們可能出現(xiàn)的問題。此外，我還會不定期地給他們發(fā)送有關(guān)房地產(chǎn)市場的最新消息，以及其他與房屋購買有關(guān)的相關(guān)信息。通過與客戶保持良好的關(guān)系，我能夠獲得客戶的反饋，并建立起長期的合作關(guān)系。
結(jié)尾：總結(jié)（100字）。
通過房屋銷售的實(shí)踐，我深刻體會到建立信任關(guān)系、了解客戶需求、專業(yè)知識和信息傳遞以及與客戶保持聯(lián)系的重要性。這些心得體會將幫助我更好地與客戶合作，并為他們提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我相信，只有不斷學(xué)習(xí)和提高自己，才能在這個競爭激烈的行業(yè)中脫穎而出。
房屋銷售心得篇四
房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要領(lǐng)域，近年來發(fā)展勢頭迅猛，因此房屋銷售員成為了一個炙手可熱的職位。然而，如果缺乏一定的專業(yè)知識和技能，或者缺乏良好的職業(yè)態(tài)度和營銷策略，銷售員將無法與同行競爭。為了更好地理解該職位的技術(shù)和實(shí)踐，我參與了一次房屋銷售員培訓(xùn)課程，并在此過程中收獲頗豐。
第二段：內(nèi)容概述。
這次培訓(xùn)是由一家房地產(chǎn)公司舉辦的，涵蓋了銷售員的工作本質(zhì)以及行業(yè)特點(diǎn)和客戶需求。其中，具體的學(xué)習(xí)內(nèi)容包括：個人形象及品牌建設(shè)、銷售流程和談判技巧，合同簽訂方式和注意點(diǎn)等方面。
第三段：個人收獲。
首先，從課程中我學(xué)到了保持良好的個人形象及建立品牌的重要性。房屋銷售員作為一個直接向客戶推銷產(chǎn)品的職業(yè)，面對客戶時的外在形象以及業(yè)內(nèi)voices的傳播十分重要。其次，I學(xué)習(xí)到了銷售流程和談判技巧，如客戶接待、了解客戶需求等方面。除了之前很少接觸的合同簽訂方式和注意點(diǎn)。
第四段：認(rèn)知變化。
在課程學(xué)習(xí)過程中，我逐漸明白了房地產(chǎn)行業(yè)的一些特點(diǎn)，如市場需求、政策變化和競爭狀況等方面，這對我的認(rèn)知產(chǎn)生了積極影響。另外，我也對自己的職業(yè)發(fā)展有了更加清晰的認(rèn)識，未來將以更加積極的姿態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并以更加專業(yè)的素養(yǎng)和客戶至上的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第五段：總結(jié)。
最后，整個培訓(xùn)經(jīng)歷對我來說十分有益，不僅增加了我對房地產(chǎn)銷售的認(rèn)識，也讓我學(xué)會了更多與客戶溝通和談判的技巧?？傮w來講，這次培訓(xùn)對我職業(yè)生涯的發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響，并進(jìn)一步加強(qiáng)了我對銷售員職位的理解和信心。
房屋銷售心得篇五
在現(xiàn)代社會中，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展帶來了很多機(jī)會，也使得房屋銷售成為許多人追逐的職業(yè)。作為一名從業(yè)者，我深刻感受到這個行業(yè)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。通過多年的經(jīng)驗積累和與客戶的交流，我對銷售房屋有了更深入的理解和領(lǐng)悟。在這篇文章中，我將分享我的心得體會，希望能夠幫助到其他從業(yè)者。
第二段：制定銷售策略。
在銷售房屋時，首先要制定一個明確的銷售策略。了解市場需求、目標(biāo)客戶群體以及競爭對手的優(yōu)勢和劣勢是非常重要的。同時，我們還需要根據(jù)不同的客戶需求和預(yù)算制定不同的銷售方案來滿足客戶的需求。因此，我通常會與客戶充分溝通，了解他們的購房目的、預(yù)算以及任何其他特別需求。只有了解了客戶的需求，我們才能更好地向他們推薦合適的房屋。
第三段：建立信任關(guān)系。
房屋銷售是一個長期的過程，與客戶的信任關(guān)系起著關(guān)鍵的作用。在銷售過程中，我會盡力與客戶建立良好的溝通和合作關(guān)系。我會尊重客戶的意見，耐心解答客戶的各種問題，并提供專業(yè)的建議。此外，我也會定期與客戶保持聯(lián)系，以了解他們的需求和房屋市場的變化。只有通過與客戶的密切合作，我們才能建立牢固的信任關(guān)系，并為他們提供滿意的購房體驗。
第四段：注重個性化服務(wù)。
每個客戶都是獨(dú)一無二的，因此個性化服務(wù)對于銷售房屋非常重要。在與客戶的交流中，我會盡力了解他們的個性、需求和喜好。例如，有些客戶更注重交通便利，而另一些客戶則更關(guān)注居住環(huán)境的安靜和舒適。根據(jù)客戶的不同需求，我會推薦適合他們的房屋，并提供相應(yīng)的支持和解決方案。只有注重個性化服務(wù)，我們才能更好地滿足客戶的需求需求，并為他們找到理想的居住環(huán)境。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)。
銷售房屋是一個不斷發(fā)展變化的行業(yè)，因此持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)是必不可少的。為了保持競爭優(yōu)勢，我會參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)課程，不斷充實(shí)自己的知識和提升技能。我也會積極關(guān)注市場動態(tài)和趨勢，以及客戶的反饋和建議。通過持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)，我能不斷提升自己的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，為客戶提供更好的房屋銷售體驗。
總結(jié)：
在銷售房屋的過程中，制定明確的銷售策略、建立信任關(guān)系、注重個性化服務(wù)以及持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)是取得成功的關(guān)鍵。通過不斷提升自己的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，我們可以更好地滿足客戶的需求，提供滿意的購房體驗。同時，我們也會獲得更多的機(jī)會和挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)個人與職業(yè)的發(fā)展。所以，作為一名房屋銷售人員，我們應(yīng)該時刻關(guān)注市場和客戶需求的變化，不斷努力提升自己的能力和專業(yè)技能，追求卓越并不斷超越自我。
房屋銷售心得篇六
第一段：引言（100字）
房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)，成功銷售一棟房屋需要具備一定的專業(yè)技能和敏銳的市場洞察力。在我從事這個行業(yè)的一段時間里，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗，并提煉出了一些心得體會。本文將總結(jié)我在房屋銷售中的經(jīng)驗，以期對房屋銷售行業(yè)有所啟示和幫助。
第二段：籌備階段的重要性（200字）
在進(jìn)行房屋銷售之前，充分的準(zhǔn)備工作是非常重要的。首先我會對要銷售的房屋進(jìn)行全面的勘察和評估，包括房屋的狀況、周邊環(huán)境以及潛在的購房人群。通過了解房屋的狀況，我可以更好地為購房者介紹房屋的優(yōu)勢和特點(diǎn)。其次，我會制定一份詳細(xì)的銷售計劃，包括定價策略、營銷手段和銷售目標(biāo)。這樣的準(zhǔn)備工作可以提高我們的銷售效率和成功率。
第三段：營銷手段的多樣性（300字）
在進(jìn)行房屋銷售時，我們需要掌握多種營銷手段，并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方法。當(dāng)下，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為房屋銷售的重要渠道之一。我會利用房屋銷售網(wǎng)站發(fā)布房源信息，并配以高質(zhì)量的圖片和詳細(xì)的描述，以吸引潛在購房者的注意。此外，我還會積極利用社交媒體平臺和在線房屋銷售平臺進(jìn)行推廣。通過這些數(shù)字化工具，我可以更廣泛地擴(kuò)大銷售覆蓋面，提升銷售額。當(dāng)然，傳統(tǒng)的線下推廣仍然是有效的手段之一，我會定期參加各類房展會、房地產(chǎn)論壇等，以促進(jìn)與潛在購房者的面對面交流。
第四段：與客戶的互動與信任（300字）
在房屋銷售中，與客戶的互動與信任至關(guān)重要。首先，我會主動與潛在購房者建立起良好的溝通和聯(lián)系，了解他們的需求和期望。同時，我也會提供專業(yè)的意見和建議，幫助客戶做出明智的購房決策。其次，在與客戶的溝通過程中，我注重及時回應(yīng)客戶的疑問和關(guān)注，保持良好的溝通效率。最重要的是，我會堅持誠信經(jīng)營，以實(shí)際行動贏得客戶的信任。只有與客戶建立了信任關(guān)系，才能在競爭激烈的市場中獲得更多的機(jī)會。
第五段：持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升（200字）
房屋銷售行業(yè)在不斷發(fā)展和變化，作為銷售人員，我們需要保持學(xué)習(xí)和提升的心態(tài)。我會經(jīng)常參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，了解最新的市場動態(tài)和銷售技巧。此外，我還會積極尋求與房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士交流，分享彼此的經(jīng)驗和見解。通過持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升，我可以不斷提高自身的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技能，以適應(yīng)市場的需求變化，并更好地為客戶服務(wù)。
總結(jié)：
在房屋銷售行業(yè)，我深切體會到了準(zhǔn)備工作的重要性，了解到了多樣的營銷手段、與客戶的互動與信任的重要性，以及持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升的必要性。這些經(jīng)驗和體會對于我未來的銷售工作都將起到積極的推動作用。通過這篇文章的總結(jié)，我也希望能夠給其他房屋銷售人員提供一些有益的啟示和參考，共同努力，為房屋銷售行業(yè)帶來更多的價值和發(fā)展。
房屋銷售心得篇七
房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋銷售員的需求也越來越大。為了更好的滿足消費(fèi)者對購房服務(wù)的要求，提高銷售員的服務(wù)質(zhì)量和能力，許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)紛紛開展了相關(guān)的培訓(xùn)課程。而作為一名即將步入房地產(chǎn)行業(yè)的新手，在參加培訓(xùn)的過程中，我對于培訓(xùn)所學(xué)的知識和技能，以及培訓(xùn)的心得體會有了更加深入的認(rèn)識和理解。
第二段：系統(tǒng)的知識體系和教學(xué)方法對我有很大啟示。
在整個培訓(xùn)課程中，我感受最強(qiáng)烈的就是培訓(xùn)課程所涉及到的知識體系和培訓(xùn)方式。老師們所講授的知識結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容全面、系統(tǒng)性強(qiáng)，日復(fù)一日的模擬銷售調(diào)研、案例演練和課堂互動讓我們更加深入的了解到銷售的本質(zhì)和技巧，這不僅啟迪了我們，更重要的是讓我們更好的去應(yīng)對日后的工作。
第三段：培訓(xùn)過程中對于實(shí)踐操作的強(qiáng)調(diào)，讓我更加自信和熟練。
培訓(xùn)過程中，培訓(xùn)老師非常注重實(shí)踐操作。通過培訓(xùn)課程的安排和實(shí)踐操作的模擬，我們可以很好地了解銷售工作的實(shí)際情況，逐漸提高我們的銷售能力，尤其是在教學(xué)模擬和案例操作中，更是讓我們逐漸熟悉和掌握操作技巧，提高我們銷售的自信心。
第四段：不斷地反思和總結(jié)，讓我去探尋和思考自己的問題。
培訓(xùn)過程中，老師們不斷鼓勵我們反思和總結(jié)，找到問題并及時糾正，培養(yǎng)了我們的自我思考和自我分析的習(xí)慣。如今，我們已不再僅僅是被銷售培訓(xùn)規(guī)范著的行業(yè)新人，而是具備了豐富的銷售實(shí)踐經(jīng)驗和敏銳的市場洞察力，能夠根據(jù)不同的情況，在銷售工作中靈活運(yùn)用，這對于我們今后的工作也是非常有幫助的。
第五段：通過培訓(xùn)，讓我深刻認(rèn)識到銷售是一個服務(wù)的行業(yè)。
相信在未來的工作中，我們每位房屋銷售員的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，不僅僅是銷售服務(wù)的完成度，還包括與客戶企業(yè)和消費(fèi)者的溝通與交流。這就是銷售人員的職責(zé)所在，與客戶至尊至誠的交往，乃是一門學(xué)問，更需要對于客戶的需求了解透徹，才能夠完成銷售任務(wù)的同時，體現(xiàn)我們銷售人員的專業(yè)性和價值。
經(jīng)過這段時間的培訓(xùn)，我深感銷售人員的職責(zé)與使命，掌握了更多的銷售技巧和方法，更有了對所從事行業(yè)的熱情和認(rèn)同感。我相信，在金九銀十這個行業(yè)黃金季節(jié)，用心去做、用情去做，我們一定能夠在激烈的市場競爭中掌握主動權(quán)，取得銷售的勝利。
房屋銷售心得篇八
房屋銷售是一個復(fù)雜而艱巨的任務(wù)，需要銷售人員具備一定的專業(yè)知識和技巧。在這一過程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。下面，我將從五個方面總結(jié)我在房屋銷售中的心得，以期對今后的銷售工作有所幫助。
首先，良好的溝通能力是房屋銷售的核心。在與客戶交流時，我意識到了語言的重要性。我學(xué)會了運(yùn)用用詞準(zhǔn)確、簡潔明了的語言與客戶進(jìn)行有效溝通。同時，我也深刻體會到耐心的重要性。有時，客戶會因為各種原因猶豫不決，我會耐心地傾聽他們的疑慮，積極解答他們的問題，幫助他們做出明智的決策。通過不斷提高自己的溝通能力，我成功地與許多客戶建立了良好的合作關(guān)系。
其次，在房屋銷售中，積極進(jìn)取的態(tài)度至關(guān)重要。房屋銷售不僅僅是簡單地向客戶介紹房屋的信息，更是要主動爭取客戶的信任，為客戶提供全方位的服務(wù)。我努力變得專業(yè)而自信，不斷學(xué)習(xí)行業(yè)知識，研究市場動態(tài)，不斷改善自己的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。只有積極主動地了解客戶的需求，提供個性化的服務(wù)，才能真正為客戶創(chuàng)造價值。
第三，房屋銷售需要具備綜合的能力。在銷售過程中，我不僅是銷售員，還是顧問、評估師等多重角色。為了讓客戶更好地了解房屋的價值，我不僅要熟悉國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的情況，還要了解樓盤的發(fā)展?jié)摿?、周邊環(huán)境等。在面對客戶的疑問和需求時，我需要準(zhǔn)確地回答問題，并提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。為了做到這一點(diǎn)，我需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的綜合能力。
第四，建立良好的人際關(guān)系對于房屋銷售至關(guān)重要。人際關(guān)系廣泛而復(fù)雜，但能力訓(xùn)練和實(shí)踐經(jīng)驗可以讓我們更好地應(yīng)對各種情況。在與客戶、同事、上級和合作伙伴交往的過程中，我們需要傾聽對方的需求和意見，建立基于信任和合作的關(guān)系。人際關(guān)系的建立對于銷售人員來說是一門重要的技藝，只有通過與各方保持良好的合作關(guān)系，才能更好地完成銷售任務(wù)。
最后，自我認(rèn)知和反思能力是我在房屋銷售中最寶貴的體會之一。通過與客戶接觸，我意識到我自己的優(yōu)勢和不足。我堅持不懈地反思自己的工作中遇到的問題和難題，通過總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷改進(jìn)自己的工作方法和技巧。通過不斷的自我反思，我成為了一個更好的銷售人員。
總之，房屋銷售是一項需要不斷學(xué)習(xí)和提高的工作。通過我的實(shí)踐和總結(jié)，我深刻理解到在房屋銷售中，良好的溝通能力、積極進(jìn)取的態(tài)度、綜合的能力、良好的人際關(guān)系以及自我認(rèn)知和反思的能力是必不可少的。只有不斷提高自己的素養(yǎng)和技巧，才能更好地滿足客戶的需求，取得持久的銷售成果。
房屋銷售心得篇九
房屋銷售是一個熱門行業(yè)，隨著人們對舒適居住環(huán)境不斷提高的需求，銷售房屋的工作變得越來越重要。在長期從事房屋銷售工作的過程中，我深刻體會到了一些心得和體會。本文將分為五個方面進(jìn)行闡述：市場調(diào)研、客戶需求理解、維護(hù)客戶關(guān)系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)。
第二段：市場調(diào)研。
成功的房屋銷售離不開對市場的深入了解和準(zhǔn)確的判斷。在進(jìn)行市場調(diào)研時，首先要了解地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、人口流動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，了解市場的走勢和需求。其次，還要關(guān)注競爭對手的產(chǎn)品和策略，通過對市場的全面研究，才能給客戶提供準(zhǔn)確的信息和合理的建議，提高銷售的成功率。
第三段：客戶需求理解。
在與客戶接觸的過程中，了解客戶的需求是至關(guān)重要的一環(huán)。經(jīng)常有人問我：“如何才能了解客戶的需求？”我認(rèn)為，除了通過面對面的溝通和交流外，觀察客戶的行為也是很重要的?？蛻舻男袨闀嘎冻鏊麄儗Ψ课莸南埠煤托枨?，比如他們對戶型、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等的關(guān)注程度。通過觀察和了解，我能更好地把握客戶的需求，并提供更精準(zhǔn)的推薦和建議。
第四段：維護(hù)客戶關(guān)系。
與客戶的關(guān)系維護(hù)同樣重要。銷售房屋并不僅僅是一次買賣，而是與客戶建立長期合作的開始。我會不定期與客戶保持聯(lián)系，了解他們的居住情況以及是否有其他住房需求。在銷售完成后，我還會提供一些住房的養(yǎng)護(hù)、維修等相關(guān)知識，讓客戶感受到我的關(guān)心和服務(wù)。通過維護(hù)客戶關(guān)系，不僅可以增加客戶的滿意度，還會為日后的業(yè)務(wù)發(fā)展帶來更多的機(jī)會。
第五段：提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)。
在房屋銷售過程中，提供專業(yè)的建議是不可或缺的?？蛻敉ǔΨ课莸馁I賣流程、貸款政策等方面了解有限，因此他們需要銷售人員提供相關(guān)的指導(dǎo)和建議。我會將自己積累的專業(yè)知識和經(jīng)驗分享給客戶，幫助他們做出明智的決策。同時，作為一名銷售人員，持續(xù)學(xué)習(xí)也是十分重要的。房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，政策法規(guī)也在不斷調(diào)整，只有不斷學(xué)習(xí)和更新知識，才能更好地為客戶提供服務(wù)。
結(jié)尾段：總結(jié)。
通過長期從事房屋銷售工作，我深刻地認(rèn)識到房屋銷售的重要性和挑戰(zhàn)性。市場調(diào)研、客戶需求理解、維護(hù)客戶關(guān)系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)是成功的關(guān)鍵。只有不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)能力，才能在激烈的競爭中脫穎而出，為客戶提供滿意的服務(wù)。我相信，只要我們不斷努力和改進(jìn)，房屋銷售這項工作將會帶給我們更多喜悅和成功的時刻。
房屋銷售心得篇十
房屋銷售是一項難度頗高的工作，因為這不僅僅要求我們具備良好的溝通技巧，更要求我們的服務(wù)質(zhì)量以及專業(yè)性。在房屋銷售的過程中，我們必須注重效率和口碑，才能獲得更好的業(yè)績和滿意的客戶評價。這種追求，限制了我們的思考和行動，需要我們不斷地探索和總結(jié)心得體會。
第二段：對業(yè)主負(fù)責(zé)，才能贏得信任。
在房屋銷售中，我們首先要做的就是對業(yè)主負(fù)責(zé)。只有在與業(yè)主的交流中，我們才能充分了解他們的需求，為他們提供更好的服務(wù)。只有在業(yè)主獲得服務(wù)的同時，我們才能贏得他們的信任。贏得業(yè)主的信任，在很大程度上影響著我們成功銷售房屋的可能性。
第三段：樹立品牌，提升口碑。
在工作中，我們應(yīng)該注重口碑，通過客戶的滿意度為我們的公司樹立品牌形象。在市場上，口碑是極為重要的一個因素。口碑好的公司很容易受到客戶的信賴和推崇。因此，我們需要用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)去為客戶提供無微不至的關(guān)懷，才能獲得良好的口碑和發(fā)展空間。
第四段：專業(yè)技能的不斷提升。
在房屋銷售的過程中，我們需要具備專業(yè)豐富的知識和技能。這不僅包括對房屋知識的了解，還包括掌握市場動態(tài)，熟悉各類法律法規(guī)等方面。隨著市場的不斷變化，我們必須不斷地提升自己的專業(yè)技能，才能更好地適應(yīng)市場的變化。
第五段：總結(jié)與反思，助力提高銷售水平。
在工作中，我們始終需要不斷地總結(jié)與反思。對于自己的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行梳理，不斷的完善自己，提高自己的管理能力和自身素質(zhì)，不斷提高銷售水平，為客戶提供更好的服務(wù)。只有這樣，我們才能在銷售市場上取得更好的業(yè)績，贏得更多客戶的信任和支持。
總結(jié)：
在房屋銷售中，專業(yè)、誠信和服務(wù)是我們最重要的理念。我們始終應(yīng)該站在客戶的角度出發(fā)，切實(shí)保護(hù)客戶的利益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工作中，我們需要不斷完善自己，精益求精，才能獲得更好的業(yè)績和客戶口碑。
房屋銷售心得篇十一
房屋銷售員是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一個環(huán)節(jié)，他們作為中介，架起了房屋買賣的橋梁。然而，銷售員不僅要有高超的談判技巧，還需要擁有一定的專業(yè)知識，在處理各種繁瑣的手續(xù)和文件時能夠應(yīng)對自如。為了提高自己的專業(yè)素質(zhì)，筆者參加了一次由公司組織的房屋銷售員培訓(xùn)課程，下面將分享一下自己的心得體會。
第二段：學(xué)習(xí)知識。
在培訓(xùn)中，我學(xué)到了很多有關(guān)房地產(chǎn)的專業(yè)知識。比如，不同的房屋類型有哪些區(qū)別，如何計算房屋面積等。通過學(xué)習(xí)這些知識，我能夠更好地幫助客戶，讓他們能夠更全面地了解自己想要購買的房屋，避免在購房過程中遇到問題。
第三段：提高談判能力。
在房地產(chǎn)銷售行業(yè)中，銷售員的談判能力至關(guān)重要。通過本次培訓(xùn)，我了解到了談判中的一些技巧和做法，比如可以利用客戶的需求談判，以及如何在談判中處理合同和價格方面的細(xì)節(jié)問題。這些技巧對于提高銷售員的業(yè)績有著非常積極的影響。
第四段：了解業(yè)內(nèi)趨勢。
在培訓(xùn)中，我們還了解到了當(dāng)前業(yè)內(nèi)的一些趨勢和變化，比如房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，政府的政策調(diào)整等。了解這些信息可以幫助銷售員更好地服務(wù)客戶，提高客戶的滿意度。
第五段：總結(jié)。
通過本次房屋銷售員培訓(xùn)，我深刻地體會到了學(xué)習(xí)知識的重要性，同時也發(fā)現(xiàn)了自己在某些方面的不足。因此，我會繼續(xù)不斷地學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，做一個更好的銷售員。同時，我也覺得我們公司能夠給銷售員提供這樣的培訓(xùn)機(jī)會非常重要和及時，這也彰顯出了公司對銷售員的關(guān)注和支持。
房屋銷售心得篇十二
第一段：
隨著國家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場也逐漸升溫，房屋銷售成為一個越來越受關(guān)注的話題。作為一名房屋銷售人員，我深感責(zé)任重大。在過去的幾年中，我學(xué)到了很多關(guān)于房屋銷售的心得體會，我相信這些經(jīng)驗可以對我未來的銷售工作有很大的幫助。
第二段：
首先，了解客戶需求是非常重要的。賣方必須要了解客戶的購房動機(jī)和需求才能更好地為他們服務(wù)。很多購房者會有不同的需求，因此也需要根據(jù)不同的需求，為客戶提供針對性的選房建議。比如有些客戶對于房屋的環(huán)境和安全非常注重，有些則更看重房間的使用空間，在對客戶的需求了解清楚后，我們就可以提供更好的選擇，讓客戶更滿意。
第三段：
其次，在銷售過程中，誠信和誠實(shí)也是非常重要的。售房者必須要清楚地告知客戶房屋的一切情況，無論是房屋裝修的程度、房屋附屬設(shè)施的情況、或者是社區(qū)的宏觀環(huán)境，都必須要如實(shí)告知。一個誠實(shí)守信的銷售人員，讓客戶更加信任他，也就更容易和順利地完成交易。
第四段：
第三，在銷售過程中，堅持以客戶為中心的服務(wù)理念。在銷售房屋時，我們需要做的不僅僅是推銷產(chǎn)品，更重要的是了解客戶的感受和需求，提供精準(zhǔn)、有針對性的服務(wù)。對于一些購房者來說，置業(yè)不僅是一筆投資，更是一次人生中重要的決定。因此，我們的工作是要全程陪伴并協(xié)助他們，讓他們能夠購買到心儀的房屋，同時也讓他們感到滿意和愉悅。
第五段：
最后，在房屋銷售過程中，積極溝通和反饋也是至關(guān)重要的。售房者應(yīng)該與客戶建立長期的信任關(guān)系，了解客戶的周邊需求和未來打算，隨時為客戶提供貼心的服務(wù)。同時，我們也需要不斷取得客戶的反饋，這些反饋可以指導(dǎo)我們不斷完善服務(wù)，做得更好。通過良好的溝通和反饋機(jī)制，我們可以樹立良好的口碑和品牌形象，也可以更好地為客戶服務(wù)。
總之，房屋銷售并不是一件輕松的事。為了做好這個工作，我們需要具備一定的職業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧，同時也需要時刻關(guān)注市場變化和客戶需求的變化。通過我的實(shí)踐經(jīng)驗，我通過堅持誠信、客戶為中心、積極溝通和了解客戶需求等方法，慢慢積攢了口碑和客戶對我的信任，也獲得了事業(yè)上的成功。
房屋銷售心得篇十三
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價余款（若有）滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。
8.在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時，互不補(bǔ)/退差價，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：
（1）改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu)；
（2）改變使用功能；
（3）設(shè)置工場；
（4）儲存任何違禁品；
（5）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________。
地址：_________________地址：_________________。
法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
賬號：_________________賬號：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
房屋銷售心得篇十四
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的`附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇十五
(以下簡稱甲方)。
(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售心得篇十六
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
房屋銷售心得篇十七
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余。
款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因顧客對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1）根據(jù)市場，制定推廣計劃；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排顧客實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________。
年_____月____日_______年____月____日。
房屋銷售心得篇十八
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的.樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20年8月26日
房屋銷售心得篇十九
甲方（出讓人）：
乙方（買受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。
2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。
3、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。
6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。
8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。
丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。
14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
15、丁方應(yīng)當(dāng)對丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權(quán)代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
房屋銷售心得篇二十
出租方：
承租方：
本著平等、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方，以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積。
甲方自愿將位于__________________，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為_________平米，供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途。
1、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式。
房屋租金第一年____萬元，第二年____萬元，第三年至第五年每年____萬元，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。
四、房屋的交接時間。
甲方應(yīng)于是_________年____月____日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方若對承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的，租金按實(shí)際使用期間計算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有。
十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方，并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同;。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;。
1、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響乙方使用的。
甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。
3、房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
1、未經(jīng)甲方書面同意，以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。
未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;。
利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動;。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，給甲方造成損失的;。
拖欠房租的;。
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的.，甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。
十二、違約責(zé)任。
若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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房屋銷售心得篇一
在如今繁榮的房地產(chǎn)市場，銷售房屋已經(jīng)成為一個越來越具有吸引力和穩(wěn)定收入的職業(yè)選擇。作為一名銷售房屋的人員，我不僅要具備專業(yè)的知識和技巧，還需要不斷總結(jié)經(jīng)驗和體會，提升自己的銷售能力。以下是我在銷售房屋過程中的心得體會。
首先，了解客戶需求是銷售房屋的首要步驟。一位成功的房屋銷售員需要有敏銳的洞察力和良好的溝通能力。在與客戶接觸的過程中，我們需要提出問題，耐心傾聽客戶的需求和意見，并且能夠不斷調(diào)整自己的銷售策略。例如，有的客戶更注重房屋的位置和交通便利性，而有的客戶更注重房屋的裝修和設(shè)施配置。只有充分了解客戶的需求，才能夠找到最合適客戶的房屋，并達(dá)成銷售。
其次，建立信任和良好的口碑對于銷售房屋至關(guān)重要。在購買房屋這個大型消費(fèi)項目中，客戶往往存在較高的抵觸情緒和風(fēng)險感。因此，作為銷售人員，我們需要與客戶建立信任關(guān)系，提供真實(shí)可靠的信息，與客戶保持良好的溝通，增強(qiáng)客戶的信心和滿意度。只有贏得客戶的信任和良好口碑，才能夠吸引更多的潛在客戶，并最終促成銷售。
再次，勤學(xué)善思是成為一名優(yōu)秀銷售人員的重要素質(zhì)。房地產(chǎn)市場的競爭異常激烈，只有不斷學(xué)習(xí)和提升自身的專業(yè)知識和銷售技巧，才能夠在市場中立于不敗之地。我們需要對房地產(chǎn)市場的信息進(jìn)行全面的了解和研究，掌握各類房屋的特點(diǎn)和交易規(guī)則，以及市場的走勢和變化。同時，我們還需要不斷總結(jié)銷售經(jīng)驗，思考如何提高銷售效果和客戶滿意度。通過勤學(xué)善思，才能夠不斷完善自身，提升銷售水平。
另外，專注細(xì)致是成功銷售房屋的關(guān)鍵。在銷售房屋的過程中，細(xì)節(jié)決定成敗。我們需要對房屋的每一個細(xì)節(jié)進(jìn)行認(rèn)真的了解和說明，包括房屋的面積、樓層、戶型、產(chǎn)權(quán)信息等等。此外，我們還需要考慮到客戶的細(xì)微需求和各種可能出現(xiàn)的問題，并及時提供解決方案。只有專注細(xì)致，才能夠給客戶留下深刻的印象，并促成銷售。
最后，與客戶的良好關(guān)系是銷售房屋的基石。銷售房屋不僅是一次交易，更是一段長期合作的過程。我們需要經(jīng)常與客戶保持溝通和聯(lián)系，及時解決客戶的問題和需求，并給予專業(yè)的建議和幫助。只有與客戶建立良好的關(guān)系，才能夠在今后的交易中繼續(xù)合作，拓展更多的銷售機(jī)會。
總結(jié)起來，銷售房屋是一項充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的職業(yè)。在這個過程中，了解客戶需求、建立信任和良好口碑、勤學(xué)善思、專注細(xì)致以及與客戶的良好關(guān)系是取得成功的關(guān)鍵。只有不斷總結(jié)經(jīng)驗和體會，才能夠不斷提升自己的銷售能力，并取得更好的成績。作為一名房屋銷售員，我將始終堅持這些經(jīng)驗和體會，不斷追求進(jìn)步，并為客戶提供更滿意的服務(wù)。
房屋銷售心得篇二
房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)。作為一個房屋銷售人員，我從中獲得了很多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。在這篇文章中，我將總結(jié)我在房屋銷售中的心得體會。
首先，了解市場是至關(guān)重要的。在房屋銷售過程中，了解市場趨勢和客戶需求是成功的關(guān)鍵。只有了解市場，我們才能更好地與客戶溝通，并提供他們真正需要的房屋。通過研究房地產(chǎn)市場的行情和動態(tài)，我們可以預(yù)測未來的趨勢，并根據(jù)這些趨勢制定銷售策略，從而提高銷售額。
其次，積極主動地尋找潛在客戶。在房屋銷售中，客戶是最重要的資源。我們需要積極主動地尋找潛在客戶，并與他們建立聯(lián)系。這可以通過廣告宣傳、線下活動、社交媒體等方式來實(shí)現(xiàn)。與客戶建立良好的關(guān)系，了解他們的需求和愿望，可以幫助我們更好地促成交易。同時，我們也要注意保護(hù)客戶的隱私和權(quán)益，樹立良好的企業(yè)形象。
第三，懂得溝通和談判的技巧。房屋銷售需要與各種各樣的人打交道，包括賣方、買方、房屋中介等。在與這些人溝通和談判時，我們應(yīng)該學(xué)會傾聽和表達(dá)，積極溝通和解決問題。要善于發(fā)現(xiàn)客戶的需求和擔(dān)憂，并提出解決方案。在談判中，我們需要保持冷靜和理智，尋求雙贏的結(jié)果。這樣才能建立起長期的合作關(guān)系，為客戶提供更好的服務(wù)。
第四，房屋銷售需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己。房地產(chǎn)市場變化快速，我們必須及時更新自己的知識和技能。通過參加培訓(xùn)課程、聽取專業(yè)講座、閱讀相關(guān)書籍和文章等方式，我們可以不斷提高自己的專業(yè)素質(zhì)。同時，我們也要與同行業(yè)的人進(jìn)行交流和分享經(jīng)驗。只有保持學(xué)習(xí)的態(tài)度，我們才能適應(yīng)市場的需求和變化，保持競爭力。
最后，要有耐心和毅力。房屋銷售并不是一朝一夕的事情，有時需要花費(fèi)很長的時間和精力。我們要有耐心，不斷積累經(jīng)驗，與客戶建立信任和良好的關(guān)系。同時，也要保持積極的態(tài)度和堅持不懈的努力。只有不斷地努力和奮斗，我們才能取得成功。
總結(jié)起來，房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)和機(jī)遇的行業(yè)，但也給我們帶來了很多寶貴的經(jīng)驗和教訓(xùn)。了解市場、積極主動地尋找客戶、懂得溝通和談判的技巧、不斷學(xué)習(xí)和提高自己、有耐心和毅力，這些都是成功的要素。希望通過我的總結(jié)，對于從事房屋銷售的人員能夠有所幫助，取得更好的成績。
房屋銷售心得篇三
第一段：引言（100字）。
房屋銷售是一個需要謹(jǐn)慎考量的行業(yè)。作為一名房地產(chǎn)銷售人員，我深有體會地認(rèn)識到，這個行業(yè)需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識、良好的溝通能力和持之以恒的精神。在這篇文章中，我將分享一些我在房屋銷售過程中的心得體會，希望對其他從業(yè)人員有所啟發(fā)。
第二段：建立信任關(guān)系（200字）。
在房屋銷售過程中，建立信任關(guān)系是非常重要的?？蛻粝Ｍc一位值得信賴、專業(yè)且真誠的銷售代表打交道。所以，我在與客戶接觸的過程中，始終保持真實(shí)而友善的態(tài)度。我會為客戶提供準(zhǔn)確的信息，解答他們的疑慮，并盡可能地滿足他們的需求。無論是在個人會面，還是通過電話和電子郵件交流，我都要確保自己的言行一致，以贏得客戶的信任。
第三段：了解客戶需求（300字）。
了解客戶的需求是成功銷售房屋的關(guān)鍵。每位客戶都有不同的喜好和情況，所以作為銷售人員，我們需要耐心傾聽客戶的意見和需求。我會與客戶進(jìn)行深入的交流，了解他們的家庭成員、生活習(xí)慣以及期望在房屋中擁有的設(shè)施等。通過了解客戶的需求，我能夠提供更合適的房屋選擇，并向他們展示這些選擇與他們的需求是如何匹配的。
第四段：專業(yè)知識和信息傳遞（300字）。
房地產(chǎn)市場競爭激烈，所以作為銷售人員，我們需要具備扎實(shí)的專業(yè)知識。我會定期了解最新的房地產(chǎn)市場動態(tài)，并熟悉房屋的法律和相關(guān)政策。當(dāng)我與客戶交流時，我能夠就房屋的具體細(xì)節(jié)，如面積、裝修和價格等，提供詳細(xì)有效的信息。此外，我還會根據(jù)客戶的需求，向他們提供更多關(guān)于房屋貸款和稅收等方面的建議。通過傳遞準(zhǔn)確的信息，我能夠增加客戶對房屋的信心，并推動銷售的進(jìn)展。
第五段：與客戶保持聯(lián)系（300字）。
與客戶保持聯(lián)系是房屋銷售過程中不可忽視的一環(huán)。在交易完成后，我會定期與客戶取得聯(lián)系，了解他們在新房中的生活體驗，以及解答他們可能出現(xiàn)的問題。此外，我還會不定期地給他們發(fā)送有關(guān)房地產(chǎn)市場的最新消息，以及其他與房屋購買有關(guān)的相關(guān)信息。通過與客戶保持良好的關(guān)系，我能夠獲得客戶的反饋，并建立起長期的合作關(guān)系。
結(jié)尾：總結(jié)（100字）。
通過房屋銷售的實(shí)踐，我深刻體會到建立信任關(guān)系、了解客戶需求、專業(yè)知識和信息傳遞以及與客戶保持聯(lián)系的重要性。這些心得體會將幫助我更好地與客戶合作，并為他們提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。我相信，只有不斷學(xué)習(xí)和提高自己，才能在這個競爭激烈的行業(yè)中脫穎而出。
房屋銷售心得篇四
房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)中的一個重要領(lǐng)域，近年來發(fā)展勢頭迅猛，因此房屋銷售員成為了一個炙手可熱的職位。然而，如果缺乏一定的專業(yè)知識和技能，或者缺乏良好的職業(yè)態(tài)度和營銷策略，銷售員將無法與同行競爭。為了更好地理解該職位的技術(shù)和實(shí)踐，我參與了一次房屋銷售員培訓(xùn)課程，并在此過程中收獲頗豐。
第二段：內(nèi)容概述。
這次培訓(xùn)是由一家房地產(chǎn)公司舉辦的，涵蓋了銷售員的工作本質(zhì)以及行業(yè)特點(diǎn)和客戶需求。其中，具體的學(xué)習(xí)內(nèi)容包括：個人形象及品牌建設(shè)、銷售流程和談判技巧，合同簽訂方式和注意點(diǎn)等方面。
第三段：個人收獲。
首先，從課程中我學(xué)到了保持良好的個人形象及建立品牌的重要性。房屋銷售員作為一個直接向客戶推銷產(chǎn)品的職業(yè)，面對客戶時的外在形象以及業(yè)內(nèi)voices的傳播十分重要。其次，I學(xué)習(xí)到了銷售流程和談判技巧，如客戶接待、了解客戶需求等方面。除了之前很少接觸的合同簽訂方式和注意點(diǎn)。
第四段：認(rèn)知變化。
在課程學(xué)習(xí)過程中，我逐漸明白了房地產(chǎn)行業(yè)的一些特點(diǎn)，如市場需求、政策變化和競爭狀況等方面，這對我的認(rèn)知產(chǎn)生了積極影響。另外，我也對自己的職業(yè)發(fā)展有了更加清晰的認(rèn)識，未來將以更加積極的姿態(tài)進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，并以更加專業(yè)的素養(yǎng)和客戶至上的態(tài)度為客戶提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。
第五段：總結(jié)。
最后，整個培訓(xùn)經(jīng)歷對我來說十分有益，不僅增加了我對房地產(chǎn)銷售的認(rèn)識，也讓我學(xué)會了更多與客戶溝通和談判的技巧?？傮w來講，這次培訓(xùn)對我職業(yè)生涯的發(fā)展產(chǎn)生了積極的影響，并進(jìn)一步加強(qiáng)了我對銷售員職位的理解和信心。
房屋銷售心得篇五
在現(xiàn)代社會中，房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展帶來了很多機(jī)會，也使得房屋銷售成為許多人追逐的職業(yè)。作為一名從業(yè)者，我深刻感受到這個行業(yè)的挑戰(zhàn)和機(jī)遇。通過多年的經(jīng)驗積累和與客戶的交流，我對銷售房屋有了更深入的理解和領(lǐng)悟。在這篇文章中，我將分享我的心得體會，希望能夠幫助到其他從業(yè)者。
第二段：制定銷售策略。
在銷售房屋時，首先要制定一個明確的銷售策略。了解市場需求、目標(biāo)客戶群體以及競爭對手的優(yōu)勢和劣勢是非常重要的。同時，我們還需要根據(jù)不同的客戶需求和預(yù)算制定不同的銷售方案來滿足客戶的需求。因此，我通常會與客戶充分溝通，了解他們的購房目的、預(yù)算以及任何其他特別需求。只有了解了客戶的需求，我們才能更好地向他們推薦合適的房屋。
第三段：建立信任關(guān)系。
房屋銷售是一個長期的過程，與客戶的信任關(guān)系起著關(guān)鍵的作用。在銷售過程中，我會盡力與客戶建立良好的溝通和合作關(guān)系。我會尊重客戶的意見，耐心解答客戶的各種問題，并提供專業(yè)的建議。此外，我也會定期與客戶保持聯(lián)系，以了解他們的需求和房屋市場的變化。只有通過與客戶的密切合作，我們才能建立牢固的信任關(guān)系，并為他們提供滿意的購房體驗。
第四段：注重個性化服務(wù)。
每個客戶都是獨(dú)一無二的，因此個性化服務(wù)對于銷售房屋非常重要。在與客戶的交流中，我會盡力了解他們的個性、需求和喜好。例如，有些客戶更注重交通便利，而另一些客戶則更關(guān)注居住環(huán)境的安靜和舒適。根據(jù)客戶的不同需求，我會推薦適合他們的房屋，并提供相應(yīng)的支持和解決方案。只有注重個性化服務(wù)，我們才能更好地滿足客戶的需求需求，并為他們找到理想的居住環(huán)境。
第五段：持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)。
銷售房屋是一個不斷發(fā)展變化的行業(yè)，因此持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)是必不可少的。為了保持競爭優(yōu)勢，我會參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)課程，不斷充實(shí)自己的知識和提升技能。我也會積極關(guān)注市場動態(tài)和趨勢，以及客戶的反饋和建議。通過持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)，我能不斷提升自己的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，為客戶提供更好的房屋銷售體驗。
總結(jié)：
在銷售房屋的過程中，制定明確的銷售策略、建立信任關(guān)系、注重個性化服務(wù)以及持續(xù)學(xué)習(xí)與改進(jìn)是取得成功的關(guān)鍵。通過不斷提升自己的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)水平，我們可以更好地滿足客戶的需求，提供滿意的購房體驗。同時，我們也會獲得更多的機(jī)會和挑戰(zhàn)，實(shí)現(xiàn)個人與職業(yè)的發(fā)展。所以，作為一名房屋銷售人員，我們應(yīng)該時刻關(guān)注市場和客戶需求的變化，不斷努力提升自己的能力和專業(yè)技能，追求卓越并不斷超越自我。
房屋銷售心得篇六
第一段：引言（100字）
房屋銷售是一個充滿挑戰(zhàn)的行業(yè)，成功銷售一棟房屋需要具備一定的專業(yè)技能和敏銳的市場洞察力。在我從事這個行業(yè)的一段時間里，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗，并提煉出了一些心得體會。本文將總結(jié)我在房屋銷售中的經(jīng)驗，以期對房屋銷售行業(yè)有所啟示和幫助。
第二段：籌備階段的重要性（200字）
在進(jìn)行房屋銷售之前，充分的準(zhǔn)備工作是非常重要的。首先我會對要銷售的房屋進(jìn)行全面的勘察和評估，包括房屋的狀況、周邊環(huán)境以及潛在的購房人群。通過了解房屋的狀況，我可以更好地為購房者介紹房屋的優(yōu)勢和特點(diǎn)。其次，我會制定一份詳細(xì)的銷售計劃，包括定價策略、營銷手段和銷售目標(biāo)。這樣的準(zhǔn)備工作可以提高我們的銷售效率和成功率。
第三段：營銷手段的多樣性（300字）
在進(jìn)行房屋銷售時，我們需要掌握多種營銷手段，并根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的方法。當(dāng)下，互聯(lián)網(wǎng)已經(jīng)成為房屋銷售的重要渠道之一。我會利用房屋銷售網(wǎng)站發(fā)布房源信息，并配以高質(zhì)量的圖片和詳細(xì)的描述，以吸引潛在購房者的注意。此外，我還會積極利用社交媒體平臺和在線房屋銷售平臺進(jìn)行推廣。通過這些數(shù)字化工具，我可以更廣泛地擴(kuò)大銷售覆蓋面，提升銷售額。當(dāng)然，傳統(tǒng)的線下推廣仍然是有效的手段之一，我會定期參加各類房展會、房地產(chǎn)論壇等，以促進(jìn)與潛在購房者的面對面交流。
第四段：與客戶的互動與信任（300字）
在房屋銷售中，與客戶的互動與信任至關(guān)重要。首先，我會主動與潛在購房者建立起良好的溝通和聯(lián)系，了解他們的需求和期望。同時，我也會提供專業(yè)的意見和建議，幫助客戶做出明智的購房決策。其次，在與客戶的溝通過程中，我注重及時回應(yīng)客戶的疑問和關(guān)注，保持良好的溝通效率。最重要的是，我會堅持誠信經(jīng)營，以實(shí)際行動贏得客戶的信任。只有與客戶建立了信任關(guān)系，才能在競爭激烈的市場中獲得更多的機(jī)會。
第五段：持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升（200字）
房屋銷售行業(yè)在不斷發(fā)展和變化，作為銷售人員，我們需要保持學(xué)習(xí)和提升的心態(tài)。我會經(jīng)常參加相關(guān)的培訓(xùn)和學(xué)習(xí)活動，了解最新的市場動態(tài)和銷售技巧。此外，我還會積極尋求與房地產(chǎn)行業(yè)的專業(yè)人士交流，分享彼此的經(jīng)驗和見解。通過持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升，我可以不斷提高自身的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技能，以適應(yīng)市場的需求變化，并更好地為客戶服務(wù)。
總結(jié)：
在房屋銷售行業(yè)，我深切體會到了準(zhǔn)備工作的重要性，了解到了多樣的營銷手段、與客戶的互動與信任的重要性，以及持續(xù)的學(xué)習(xí)和提升的必要性。這些經(jīng)驗和體會對于我未來的銷售工作都將起到積極的推動作用。通過這篇文章的總結(jié)，我也希望能夠給其他房屋銷售人員提供一些有益的啟示和參考，共同努力，為房屋銷售行業(yè)帶來更多的價值和發(fā)展。
房屋銷售心得篇七
房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，房屋銷售員的需求也越來越大。為了更好的滿足消費(fèi)者對購房服務(wù)的要求，提高銷售員的服務(wù)質(zhì)量和能力，許多企業(yè)和機(jī)構(gòu)紛紛開展了相關(guān)的培訓(xùn)課程。而作為一名即將步入房地產(chǎn)行業(yè)的新手，在參加培訓(xùn)的過程中，我對于培訓(xùn)所學(xué)的知識和技能，以及培訓(xùn)的心得體會有了更加深入的認(rèn)識和理解。
第二段：系統(tǒng)的知識體系和教學(xué)方法對我有很大啟示。
在整個培訓(xùn)課程中，我感受最強(qiáng)烈的就是培訓(xùn)課程所涉及到的知識體系和培訓(xùn)方式。老師們所講授的知識結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn)、內(nèi)容全面、系統(tǒng)性強(qiáng)，日復(fù)一日的模擬銷售調(diào)研、案例演練和課堂互動讓我們更加深入的了解到銷售的本質(zhì)和技巧，這不僅啟迪了我們，更重要的是讓我們更好的去應(yīng)對日后的工作。
第三段：培訓(xùn)過程中對于實(shí)踐操作的強(qiáng)調(diào)，讓我更加自信和熟練。
培訓(xùn)過程中，培訓(xùn)老師非常注重實(shí)踐操作。通過培訓(xùn)課程的安排和實(shí)踐操作的模擬，我們可以很好地了解銷售工作的實(shí)際情況，逐漸提高我們的銷售能力，尤其是在教學(xué)模擬和案例操作中，更是讓我們逐漸熟悉和掌握操作技巧，提高我們銷售的自信心。
第四段：不斷地反思和總結(jié)，讓我去探尋和思考自己的問題。
培訓(xùn)過程中，老師們不斷鼓勵我們反思和總結(jié)，找到問題并及時糾正，培養(yǎng)了我們的自我思考和自我分析的習(xí)慣。如今，我們已不再僅僅是被銷售培訓(xùn)規(guī)范著的行業(yè)新人，而是具備了豐富的銷售實(shí)踐經(jīng)驗和敏銳的市場洞察力，能夠根據(jù)不同的情況，在銷售工作中靈活運(yùn)用，這對于我們今后的工作也是非常有幫助的。
第五段：通過培訓(xùn)，讓我深刻認(rèn)識到銷售是一個服務(wù)的行業(yè)。
相信在未來的工作中，我們每位房屋銷售員的擔(dān)當(dāng)與責(zé)任，不僅僅是銷售服務(wù)的完成度，還包括與客戶企業(yè)和消費(fèi)者的溝通與交流。這就是銷售人員的職責(zé)所在，與客戶至尊至誠的交往，乃是一門學(xué)問，更需要對于客戶的需求了解透徹，才能夠完成銷售任務(wù)的同時，體現(xiàn)我們銷售人員的專業(yè)性和價值。
經(jīng)過這段時間的培訓(xùn)，我深感銷售人員的職責(zé)與使命，掌握了更多的銷售技巧和方法，更有了對所從事行業(yè)的熱情和認(rèn)同感。我相信，在金九銀十這個行業(yè)黃金季節(jié)，用心去做、用情去做，我們一定能夠在激烈的市場競爭中掌握主動權(quán)，取得銷售的勝利。
房屋銷售心得篇八
房屋銷售是一個復(fù)雜而艱巨的任務(wù)，需要銷售人員具備一定的專業(yè)知識和技巧。在這一過程中，我積累了一些寶貴的經(jīng)驗和體會。下面，我將從五個方面總結(jié)我在房屋銷售中的心得，以期對今后的銷售工作有所幫助。
首先，良好的溝通能力是房屋銷售的核心。在與客戶交流時，我意識到了語言的重要性。我學(xué)會了運(yùn)用用詞準(zhǔn)確、簡潔明了的語言與客戶進(jìn)行有效溝通。同時，我也深刻體會到耐心的重要性。有時，客戶會因為各種原因猶豫不決，我會耐心地傾聽他們的疑慮，積極解答他們的問題，幫助他們做出明智的決策。通過不斷提高自己的溝通能力，我成功地與許多客戶建立了良好的合作關(guān)系。
其次，在房屋銷售中，積極進(jìn)取的態(tài)度至關(guān)重要。房屋銷售不僅僅是簡單地向客戶介紹房屋的信息，更是要主動爭取客戶的信任，為客戶提供全方位的服務(wù)。我努力變得專業(yè)而自信，不斷學(xué)習(xí)行業(yè)知識，研究市場動態(tài)，不斷改善自己的專業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧。只有積極主動地了解客戶的需求，提供個性化的服務(wù)，才能真正為客戶創(chuàng)造價值。
第三，房屋銷售需要具備綜合的能力。在銷售過程中，我不僅是銷售員，還是顧問、評估師等多重角色。為了讓客戶更好地了解房屋的價值，我不僅要熟悉國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的情況，還要了解樓盤的發(fā)展?jié)摿?、周邊環(huán)境等。在面對客戶的疑問和需求時，我需要準(zhǔn)確地回答問題，并提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議。為了做到這一點(diǎn)，我需要不斷學(xué)習(xí)和提高自己的綜合能力。
第四，建立良好的人際關(guān)系對于房屋銷售至關(guān)重要。人際關(guān)系廣泛而復(fù)雜，但能力訓(xùn)練和實(shí)踐經(jīng)驗可以讓我們更好地應(yīng)對各種情況。在與客戶、同事、上級和合作伙伴交往的過程中，我們需要傾聽對方的需求和意見，建立基于信任和合作的關(guān)系。人際關(guān)系的建立對于銷售人員來說是一門重要的技藝，只有通過與各方保持良好的合作關(guān)系，才能更好地完成銷售任務(wù)。
最后，自我認(rèn)知和反思能力是我在房屋銷售中最寶貴的體會之一。通過與客戶接觸，我意識到我自己的優(yōu)勢和不足。我堅持不懈地反思自己的工作中遇到的問題和難題，通過總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)，不斷改進(jìn)自己的工作方法和技巧。通過不斷的自我反思，我成為了一個更好的銷售人員。
總之，房屋銷售是一項需要不斷學(xué)習(xí)和提高的工作。通過我的實(shí)踐和總結(jié)，我深刻理解到在房屋銷售中，良好的溝通能力、積極進(jìn)取的態(tài)度、綜合的能力、良好的人際關(guān)系以及自我認(rèn)知和反思的能力是必不可少的。只有不斷提高自己的素養(yǎng)和技巧，才能更好地滿足客戶的需求，取得持久的銷售成果。
房屋銷售心得篇九
房屋銷售是一個熱門行業(yè)，隨著人們對舒適居住環(huán)境不斷提高的需求，銷售房屋的工作變得越來越重要。在長期從事房屋銷售工作的過程中，我深刻體會到了一些心得和體會。本文將分為五個方面進(jìn)行闡述：市場調(diào)研、客戶需求理解、維護(hù)客戶關(guān)系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)。
第二段：市場調(diào)研。
成功的房屋銷售離不開對市場的深入了解和準(zhǔn)確的判斷。在進(jìn)行市場調(diào)研時，首先要了解地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、人口流動、經(jīng)濟(jì)發(fā)展等因素，了解市場的走勢和需求。其次，還要關(guān)注競爭對手的產(chǎn)品和策略，通過對市場的全面研究，才能給客戶提供準(zhǔn)確的信息和合理的建議，提高銷售的成功率。
第三段：客戶需求理解。
在與客戶接觸的過程中，了解客戶的需求是至關(guān)重要的一環(huán)。經(jīng)常有人問我：“如何才能了解客戶的需求？”我認(rèn)為，除了通過面對面的溝通和交流外，觀察客戶的行為也是很重要的?？蛻舻男袨闀嘎冻鏊麄儗Ψ课莸南埠煤托枨?，比如他們對戶型、裝修風(fēng)格、配套設(shè)施等的關(guān)注程度。通過觀察和了解，我能更好地把握客戶的需求，并提供更精準(zhǔn)的推薦和建議。
第四段：維護(hù)客戶關(guān)系。
與客戶的關(guān)系維護(hù)同樣重要。銷售房屋并不僅僅是一次買賣，而是與客戶建立長期合作的開始。我會不定期與客戶保持聯(lián)系，了解他們的居住情況以及是否有其他住房需求。在銷售完成后，我還會提供一些住房的養(yǎng)護(hù)、維修等相關(guān)知識，讓客戶感受到我的關(guān)心和服務(wù)。通過維護(hù)客戶關(guān)系，不僅可以增加客戶的滿意度，還會為日后的業(yè)務(wù)發(fā)展帶來更多的機(jī)會。
第五段：提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)。
在房屋銷售過程中，提供專業(yè)的建議是不可或缺的?？蛻敉ǔΨ课莸馁I賣流程、貸款政策等方面了解有限，因此他們需要銷售人員提供相關(guān)的指導(dǎo)和建議。我會將自己積累的專業(yè)知識和經(jīng)驗分享給客戶，幫助他們做出明智的決策。同時，作為一名銷售人員，持續(xù)學(xué)習(xí)也是十分重要的。房地產(chǎn)市場發(fā)展迅速，政策法規(guī)也在不斷調(diào)整，只有不斷學(xué)習(xí)和更新知識，才能更好地為客戶提供服務(wù)。
結(jié)尾段：總結(jié)。
通過長期從事房屋銷售工作，我深刻地認(rèn)識到房屋銷售的重要性和挑戰(zhàn)性。市場調(diào)研、客戶需求理解、維護(hù)客戶關(guān)系、提供專業(yè)建議和持續(xù)學(xué)習(xí)是成功的關(guān)鍵。只有不斷學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)能力，才能在激烈的競爭中脫穎而出，為客戶提供滿意的服務(wù)。我相信，只要我們不斷努力和改進(jìn)，房屋銷售這項工作將會帶給我們更多喜悅和成功的時刻。
房屋銷售心得篇十
房屋銷售是一項難度頗高的工作，因為這不僅僅要求我們具備良好的溝通技巧，更要求我們的服務(wù)質(zhì)量以及專業(yè)性。在房屋銷售的過程中，我們必須注重效率和口碑，才能獲得更好的業(yè)績和滿意的客戶評價。這種追求，限制了我們的思考和行動，需要我們不斷地探索和總結(jié)心得體會。
第二段：對業(yè)主負(fù)責(zé)，才能贏得信任。
在房屋銷售中，我們首先要做的就是對業(yè)主負(fù)責(zé)。只有在與業(yè)主的交流中，我們才能充分了解他們的需求，為他們提供更好的服務(wù)。只有在業(yè)主獲得服務(wù)的同時，我們才能贏得他們的信任。贏得業(yè)主的信任，在很大程度上影響著我們成功銷售房屋的可能性。
第三段：樹立品牌，提升口碑。
在工作中，我們應(yīng)該注重口碑，通過客戶的滿意度為我們的公司樹立品牌形象。在市場上，口碑是極為重要的一個因素。口碑好的公司很容易受到客戶的信賴和推崇。因此，我們需要用優(yōu)質(zhì)的服務(wù)去為客戶提供無微不至的關(guān)懷，才能獲得良好的口碑和發(fā)展空間。
第四段：專業(yè)技能的不斷提升。
在房屋銷售的過程中，我們需要具備專業(yè)豐富的知識和技能。這不僅包括對房屋知識的了解，還包括掌握市場動態(tài)，熟悉各類法律法規(guī)等方面。隨著市場的不斷變化，我們必須不斷地提升自己的專業(yè)技能，才能更好地適應(yīng)市場的變化。
第五段：總結(jié)與反思，助力提高銷售水平。
在工作中，我們始終需要不斷地總結(jié)與反思。對于自己的優(yōu)缺點(diǎn)進(jìn)行梳理，不斷的完善自己，提高自己的管理能力和自身素質(zhì)，不斷提高銷售水平，為客戶提供更好的服務(wù)。只有這樣，我們才能在銷售市場上取得更好的業(yè)績，贏得更多客戶的信任和支持。
總結(jié)：
在房屋銷售中，專業(yè)、誠信和服務(wù)是我們最重要的理念。我們始終應(yīng)該站在客戶的角度出發(fā)，切實(shí)保護(hù)客戶的利益，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。在工作中，我們需要不斷完善自己，精益求精，才能獲得更好的業(yè)績和客戶口碑。
房屋銷售心得篇十一
房屋銷售員是房地產(chǎn)行業(yè)中非常重要的一個環(huán)節(jié)，他們作為中介，架起了房屋買賣的橋梁。然而，銷售員不僅要有高超的談判技巧，還需要擁有一定的專業(yè)知識，在處理各種繁瑣的手續(xù)和文件時能夠應(yīng)對自如。為了提高自己的專業(yè)素質(zhì)，筆者參加了一次由公司組織的房屋銷售員培訓(xùn)課程，下面將分享一下自己的心得體會。
第二段：學(xué)習(xí)知識。
在培訓(xùn)中，我學(xué)到了很多有關(guān)房地產(chǎn)的專業(yè)知識。比如，不同的房屋類型有哪些區(qū)別，如何計算房屋面積等。通過學(xué)習(xí)這些知識，我能夠更好地幫助客戶，讓他們能夠更全面地了解自己想要購買的房屋，避免在購房過程中遇到問題。
第三段：提高談判能力。
在房地產(chǎn)銷售行業(yè)中，銷售員的談判能力至關(guān)重要。通過本次培訓(xùn)，我了解到了談判中的一些技巧和做法，比如可以利用客戶的需求談判，以及如何在談判中處理合同和價格方面的細(xì)節(jié)問題。這些技巧對于提高銷售員的業(yè)績有著非常積極的影響。
第四段：了解業(yè)內(nèi)趨勢。
在培訓(xùn)中，我們還了解到了當(dāng)前業(yè)內(nèi)的一些趨勢和變化，比如房地產(chǎn)市場的發(fā)展趨勢，政府的政策調(diào)整等。了解這些信息可以幫助銷售員更好地服務(wù)客戶，提高客戶的滿意度。
第五段：總結(jié)。
通過本次房屋銷售員培訓(xùn)，我深刻地體會到了學(xué)習(xí)知識的重要性，同時也發(fā)現(xiàn)了自己在某些方面的不足。因此，我會繼續(xù)不斷地學(xué)習(xí)和提升自己的專業(yè)素養(yǎng)，做一個更好的銷售員。同時，我也覺得我們公司能夠給銷售員提供這樣的培訓(xùn)機(jī)會非常重要和及時，這也彰顯出了公司對銷售員的關(guān)注和支持。
房屋銷售心得篇十二
第一段：
隨著國家經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，房地產(chǎn)市場也逐漸升溫，房屋銷售成為一個越來越受關(guān)注的話題。作為一名房屋銷售人員，我深感責(zé)任重大。在過去的幾年中，我學(xué)到了很多關(guān)于房屋銷售的心得體會，我相信這些經(jīng)驗可以對我未來的銷售工作有很大的幫助。
第二段：
首先，了解客戶需求是非常重要的。賣方必須要了解客戶的購房動機(jī)和需求才能更好地為他們服務(wù)。很多購房者會有不同的需求，因此也需要根據(jù)不同的需求，為客戶提供針對性的選房建議。比如有些客戶對于房屋的環(huán)境和安全非常注重，有些則更看重房間的使用空間，在對客戶的需求了解清楚后，我們就可以提供更好的選擇，讓客戶更滿意。
第三段：
其次，在銷售過程中，誠信和誠實(shí)也是非常重要的。售房者必須要清楚地告知客戶房屋的一切情況，無論是房屋裝修的程度、房屋附屬設(shè)施的情況、或者是社區(qū)的宏觀環(huán)境，都必須要如實(shí)告知。一個誠實(shí)守信的銷售人員，讓客戶更加信任他，也就更容易和順利地完成交易。
第四段：
第三，在銷售過程中，堅持以客戶為中心的服務(wù)理念。在銷售房屋時，我們需要做的不僅僅是推銷產(chǎn)品，更重要的是了解客戶的感受和需求，提供精準(zhǔn)、有針對性的服務(wù)。對于一些購房者來說，置業(yè)不僅是一筆投資，更是一次人生中重要的決定。因此，我們的工作是要全程陪伴并協(xié)助他們，讓他們能夠購買到心儀的房屋，同時也讓他們感到滿意和愉悅。
第五段：
最后，在房屋銷售過程中，積極溝通和反饋也是至關(guān)重要的。售房者應(yīng)該與客戶建立長期的信任關(guān)系，了解客戶的周邊需求和未來打算，隨時為客戶提供貼心的服務(wù)。同時，我們也需要不斷取得客戶的反饋，這些反饋可以指導(dǎo)我們不斷完善服務(wù)，做得更好。通過良好的溝通和反饋機(jī)制，我們可以樹立良好的口碑和品牌形象，也可以更好地為客戶服務(wù)。
總之，房屋銷售并不是一件輕松的事。為了做好這個工作，我們需要具備一定的職業(yè)素養(yǎng)和銷售技巧，同時也需要時刻關(guān)注市場變化和客戶需求的變化。通過我的實(shí)踐經(jīng)驗，我通過堅持誠信、客戶為中心、積極溝通和了解客戶需求等方法，慢慢積攢了口碑和客戶對我的信任，也獲得了事業(yè)上的成功。
房屋銷售心得篇十三
甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于__年___月__日簽訂商品房銷售合同（以下稱“該合同”），并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補(bǔ)充該合同未盡善之部分，共同遵守。
1.甲方依據(jù)《商品房銷售許可證》第____號將在____市區(qū)____路____號的____單元____層____號的商品房（以下稱“該商品房”）出售給乙方。
2.土地使用期限自____________起____________止。
3.該________之建筑材料及設(shè)備以附錄________為標(biāo)準(zhǔn)。
4.甲、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。對交款日期及付款方式，乙方必須嚴(yán)格遵守。
5.如乙方未能根據(jù)附錄____之規(guī)定期限依時交付樓價款者，由滯付之日起計算直至付款之日止，乙方每日須按該合同第____條向甲方支付該合同所列出之滯納金。同時甲方還可以書面方式催乙方付款。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及/或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。甲方可以書面通知乙方解除該合同及本協(xié)議，并報知_______市房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案后另行出售。乙方已付之樓價款由甲方按該合同第八條之規(guī)定扣除違約金及/或滯納金，并于甲方將該商品房另行售予他人時，賠償甲方因轉(zhuǎn)售引致的損失后，退回乙方。轉(zhuǎn)售如有盈余，則歸甲方所有。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責(zé)任之權(quán)利。
6.乙方應(yīng)于甲方發(fā)出該商品房交付使用通知書之日起十四天內(nèi)，按甲方指定的地點(diǎn)及方式付清樓價余款（若有）滯納金（若有）及其他乙方在該合同及本協(xié)議下應(yīng)繳的款項，并接受甲方移交鎖匙；否則甲方將有權(quán)根據(jù)本協(xié)議第5條收取滯納金及/或違約金并安排處理該商品房，乙方不得對此提出任何異議。乙方并須向甲方負(fù)責(zé)因乙方逾期收摟而引致的任何損失及費(fèi)用。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。
7.乙方繳清本協(xié)議第6條的款項后，應(yīng)即辦理領(lǐng)取該商品房鎖匙的手續(xù)，甲方向乙方移交鎖匙當(dāng)天即視為乙方實(shí)際對該商品房收樓之日。如乙方于繳清該款項后十天內(nèi)仍未辦理該手續(xù)，視為乙方已實(shí)際收樓。
8.在乙方實(shí)際對該商品房收樓后如該商品房被他人占用或遭受損毀或物業(yè)內(nèi)部的設(shè)備、設(shè)施被破壞，概由乙方自行負(fù)責(zé)。
9.如遇下列特殊原因，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔(dān)任何違約金及/或滯納金。
（1）人力不可抗拒的自然災(zāi)害或其他事故；
（2）施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題；
（3）其他非甲方所能控制的因素；
（4）承建商之延誤；
（5）市政府配套設(shè)施及安裝之延誤；
（6）政府部門延遲文件之批準(zhǔn)；
（7）圖紙之更改；
（8）無法預(yù)見的意外事件；
（9）為執(zhí)行當(dāng)時政府的法規(guī)而引致的延誤；
（10）供水、供電部門未能按時接通室內(nèi)外的水電設(shè)施。
甲方應(yīng)將延期原因以書面通知乙方，乙方不得提出異議。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān)文件及得到有關(guān)政府部門的批準(zhǔn)，方可再度延期。
10.除甲方根據(jù)該合同或本協(xié)議之規(guī)定有權(quán)逾期交房外，如甲方逾期交付該商品房予乙方使用，由該合同或本協(xié)議規(guī)定的期限或經(jīng)延期屆滿之日起至交付使用日止，甲方須按該合同第_______條之規(guī)定向乙方支付該合同所列出的滯納金。但如果由該合同期限或依本協(xié)議第9條款經(jīng)延期后之日起一百八十天后，甲方仍未能將該商品房交付乙方使用的，即視為甲方違約。屆時乙方有權(quán)在三十天內(nèi)單方面以書面提出解除該合同及本協(xié)議，并報_______市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)備案。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯納金及該合同第_______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），但乙方將不得要求其他賠償。如乙方在三十天內(nèi)未以書面解除該合同及本協(xié)議，則甲方每月應(yīng)照以上方法，支付滯納金予乙方。
11.甲方有權(quán)更改該商品房之圖紙，如更改后該商品房面積不多于或不少于原出售面積之10%，乙方不得提出異議，但該商品房售價則因面積多少而增減。如少于或多于原出售面積之10%，乙方可選擇接受新面積，而售價亦因面積多少而增減或在收到該商品房交付使用通知書后七天內(nèi)以書面提出取消該合同及本協(xié)議，甲方將在收到通知書后十四天內(nèi)將乙方所交樓價款無息追還（但乙方已付之律師費(fèi)、公證費(fèi)、交易費(fèi)及乙方已向政府繳納的稅費(fèi)概不獲退還），甲方亦可以將該商品房另賣予別人。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準(zhǔn)。該商品房之圖紙及規(guī)劃如有更改，以有關(guān)部門批準(zhǔn)之圖紙及規(guī)劃為標(biāo)準(zhǔn)，不再通知。乙方不可提出異議。
12.《房產(chǎn)執(zhí)照》詳列之面積與出售面積有差距的，差距在正負(fù)2%內(nèi)時，互不補(bǔ)/退差價，超過正負(fù)2%之部分，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)互相返補(bǔ)。
13.甲方須根據(jù)該合同第五條款負(fù)責(zé)保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)保修之義務(wù)。如該商品房經(jīng)乙方裝修改變原狀，甲方亦無須負(fù)保修之義務(wù)。
14.乙方除按時繳付該合同及本協(xié)議規(guī)定之樓價款外，并同意在簽訂本協(xié)議及在接收該商品房之前，按政府部門和甲方及大廈管理公司之要求繳清契稅、交易費(fèi)及管理費(fèi)、保證金等應(yīng)付之費(fèi)用。
15.乙方在接收該商品房后，須承擔(dān)該商品房的一切風(fēng)險及負(fù)責(zé)支付該商品房的一切稅費(fèi)及/或其他費(fèi)用。
16.乙方使用該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認(rèn)和遵守該大廈管理公約。乙方在使用期間未得該大廈的管理人及責(zé)制市有關(guān)的建設(shè)和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得擅自：
（1）改變該商品房的外觀及結(jié)構(gòu)；
（2）改變使用功能；
（3）設(shè)置工場；
（4）儲存任何違禁品；
（5）在該商品房內(nèi)加建任何部分和上蓋。
如確需改變，乙方應(yīng)取得設(shè)計之有關(guān)部門和房產(chǎn)管理之有關(guān)部門的同意，并辦理相應(yīng)的手續(xù)，且該商品房如有損壞應(yīng)自費(fèi)修繕。乙方因裝修而影響該大廈的整體觀瞻，甲方有權(quán)提議改變或終止乙方裝修。因乙方擅自改變該商品房的外觀及/或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴(yán)重后果，所引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任概由乙方完全承擔(dān)。
17.自本協(xié)議簽訂日起，乙方或其承讓人應(yīng)按政府有關(guān)規(guī)定繳納該商品房土地使用費(fèi)及其他一切應(yīng)繳之費(fèi)用及稅項。
18.該商品房建成后乙方享有該商品房之房產(chǎn)權(quán)及相當(dāng)于該商品房建筑面積占大廈總面積比例的土地使用權(quán)，該大廈除甲方已售出的房屋外全屬甲方所有。甲方有權(quán)保留以下絕對權(quán)利而不需得到乙方同意：
（3）將該大廈任何部分（除該商品房及其他已賣出的單位外）賣出或交還政府；
（4）有權(quán)更改該大廈或其中任何部分之名稱及編號，無須向業(yè)主負(fù)責(zé)任何因此而引起的損失、費(fèi)用或開支。
19.乙方在轉(zhuǎn)讓該商品房時，應(yīng)于有關(guān)轉(zhuǎn)讓文件簽署之日起立即就使用變化情況以書面通知管理人（管理人未收到通知前乙方要負(fù)責(zé)該商品房應(yīng)支付的管理費(fèi)用）。
20.該商品房于交付后，由甲方委托之公司負(fù)責(zé)及實(shí)行統(tǒng)一管理。乙方理解并同意由甲方擬訂的該大廈之管理公約為該合同及本協(xié)議不可分割之組成部分。乙方必須在簽署該合同及本協(xié)議之同時，與甲方簽署該大廈之管理公約的承諾書。乙方的承讓人必須簽署該大廈管理公約之承諾書，同意無條件嚴(yán)格遵守所有該大廈管理公約之條款、規(guī)定及分擔(dān)與管理該大廈有關(guān)的一切費(fèi)用和稅項而不得提出異議。
21.乙方出租、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。出租、轉(zhuǎn)讓、繼承及/或抵押合約中必須載明受讓人、租用人、繼承人、抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)無條件接受大廈管理公約。受讓人、租用人、繼承人必須在和該大廈管理人簽訂該大廈之管理公約的承諾書后，方可占用該商品房。受讓人、租用人、繼承人向管理人簽訂承諾書之前的一切管理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
22.乙方及其承讓人必須根據(jù)中華人民共和國和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)的法律及政令按時繳交應(yīng)繳付的地稅及其他市政通訊、水、電費(fèi)用。同時乙方及其承讓人于入住時必須償還甲方代墊付之水、電力、煤氣、電話等之開戶費(fèi)、按金、表費(fèi)等支出。
23.如乙方更改通訊地址，必須以書面通知甲方。
24.甲方根據(jù)該合同及/或本協(xié)議發(fā)出通知書予乙方（包括交付使用通知書），如甲方根據(jù)其記錄之乙方最后通訊地址，經(jīng)郵局將通知書寄往乙方，在寄出48小時后，甲方可當(dāng)作乙方已收到通知書處理。
25.本協(xié)議為該合同的組成部分，有同等法律效力。
26.本協(xié)議的訂立、變更、解除、終止及訴訟均依照中華人民共和國法律、法令和地方政府有關(guān)規(guī)定，并受其制約。
27.本協(xié)議的附錄均為本協(xié)議的組成部分，本協(xié)議書寫及印刷之文字均具同等效力。
28.甲、乙雙方如在履行合同中產(chǎn)生爭議，應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可直接向有管轄權(quán)之人民法院起訴。
29.該合同及本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機(jī)關(guān)一份、公證機(jī)關(guān)一份。各份均具同等效力。
甲方：（蓋章）_________乙方：（蓋章）_________。
地址：_________________地址：_________________。
法定代表人（簽名）_____法定代表人（簽名）_____。
代理人：_______________代理人：_______________。
開戶銀行：_____________開戶銀行：_____________。
賬號：_________________賬號：_________________。
電話：_________________電話：_________________。
郵政編碼：_____________郵政編碼：_____________。
簽約時間：_____________。
房屋銷售心得篇十四
出賣人：(以下簡稱甲方)。
買受人：(以下簡稱乙方)。
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付。
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的`附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20xx年8月26日。
房屋銷售心得篇十五
(以下簡稱甲方)。
(以下簡稱乙方)。
根據(jù)國家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建筑面積為____平方米。
第二條上述房產(chǎn)的交易價格：
第三條付款時間與辦法：
第四條甲方應(yīng)于____年__月__日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)。
1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi);承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。
2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)。
第六條違約責(zé)任。
1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則，每逾期一天，應(yīng)向乙方償付違約部分房產(chǎn)款____%的違約金。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________單位，代表人是____________。
第八條本合同經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。
甲方產(chǎn)權(quán)人各一份。
乙方一份，________房產(chǎn)管理局、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
房屋銷售心得篇十六
甲方：
乙方：
甲乙雙方為購銷____渡假村商品房事宜，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟。建筑面積為____平方米。其面積以____省《建筑面積計算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二、商品房售價為人民幣____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi)。
三、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣____元，(其中10%為定金)。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于一九__年__月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期)。
七、違約責(zé)任：
1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應(yīng)雙倍退還定金。
2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。
八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九、乙方對所購房屋享有所有權(quán)，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。
十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份，正副兩本具有同等法律約束力。
十二、本合同雙方簽字蓋章經(jīng)公證后生效。本合同未盡事宜另行協(xié)商。
十三、本合同附件：
1、房屋平面位置及占用土地范圍圖(略)。
2、____渡假村別墅暫行管理方法(略)。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
代表：代表：
地址及電話：地址及電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
房屋銷售心得篇十七
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：__________________________。
郵碼：__________________________。
電話：__________________________。
法定代表人：____________________。
甲、乙雙方在互惠互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營的房產(chǎn)事宜，達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
甲方指定乙方為獨(dú)家銷售代理，銷售甲方指定的由甲方在____________開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)（房產(chǎn)具體情況詳見本合同的附件），該房產(chǎn)為（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房），銷售面積共計________平方米。
1.本合同代理期限為______個月，自_______年____月____日至_______年____月____日。在本合同到期前的____天內(nèi)，如甲、乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_______個月，可循環(huán)延期。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。
2.在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。
3.在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他銷售代理商。
1.推廣費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方如特別要求制作電視廣告、印制單獨(dú)的宣傳材料、售樓書等，該費(fèi)用則由甲方負(fù)責(zé)并應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。
2.具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。
2.乙方可視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向上靈活浮動，但浮動幅度原則上控制在______%內(nèi)。
3.甲方同意乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上向下靈活浮動______%內(nèi)，低于此幅度時應(yīng)征得甲方的認(rèn)可。
1.乙方的代理傭金為成交額的____%.乙方實(shí)際銷售價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
2.代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
3.甲方同意按下列方式支付代理傭金：
甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應(yīng)不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉(zhuǎn)來的代理傭金后應(yīng)開具收據(jù)。
如乙乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余。
款項返還甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。
4.因顧客對認(rèn)購書違約而沒收的定金，由甲、乙雙方五五分成。
1.甲方應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：
（1）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶；
（2）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
（5）甲方簽署的委托乙方銷售的獨(dú)家代理委托書。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
甲方保證若顧客購買的房地產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
2.甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方顧客所訂的房號不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
3.甲方應(yīng)按時按本合同的規(guī)定向乙方支付有關(guān)費(fèi)用。
1.在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做好以下工作：
（1）根據(jù)市場，制定推廣計劃；
（3）派送宣傳資料、售樓書；
（4）在甲方的協(xié)助下，安排顧客實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；
（6）乙方不得超越甲方授權(quán)向顧客作出任何承諾。
2.乙方在銷售過程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項目的特性和狀況向顧客作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過度承諾。
3.乙方應(yīng)信守本合同所規(guī)定的銷售價格與浮動幅度。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給顧客任何形式的折扣。在顧客同意購買時，乙方應(yīng)按甲、乙雙方確定的付款方式向顧客收款。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個案協(xié)商處理。
4.乙方收取顧客所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動。
1.在本合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任，但甲方未按本合同的規(guī)定向乙方支付應(yīng)付費(fèi)用的除外。
2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補(bǔ)充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。
1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
2.在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
甲方：________________乙方：________________。
年_____月____日_______年____月____日。
房屋銷售心得篇十八
出賣人：(以下簡稱甲方)
買受人：(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。
一、甲方愿將自有坐落于的.樓房，面積為平方米；13_6戶型的房屋出售給乙方。
二、上列房屋包括附屬設(shè)備，雙方議定房屋總價款為人民幣萬元（含萬元房屋基金），由甲方售賣給乙方。
三、房屋價款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付
人民幣萬元;乙方所欠尾款在簽訂合同當(dāng)日后30天內(nèi)付清。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
六、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付甲方房價款時，乙方須承擔(dān)購房屋款10%違約金，同時甲方有權(quán)收回房屋。
七、本合同的附件與合同有同等效力。如有未盡事宜雙方協(xié)商解決。
八、本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：20年8月26日
房屋銷售心得篇十九
甲方（出讓人）：
乙方（買受人）：
丙方（乙方指定第三人或代理人）：
丁方（擔(dān)保人及本房產(chǎn)交易中介方）：
事宜，甲方已與乙方簽訂定金協(xié)議、上海市房地產(chǎn)買賣合同以及相關(guān)協(xié)議。為落實(shí)協(xié)議中有關(guān)公證委托事項的約定，經(jīng)乙方要求和同意，甲、乙、丙、丁四方當(dāng)事人協(xié)商一致，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：
1、除該房屋尚未辦理過戶到乙方名下的手續(xù)外，甲方按照房地產(chǎn)買賣合同及協(xié)議的約定義務(wù)已經(jīng)履行全部完畢。甲方確認(rèn)，自本委托書出具之日起，甲方作為名義權(quán)利人無權(quán)擅自對該房屋進(jìn)行任何處分，該房屋的全部權(quán)利（權(quán)益）和義務(wù)均由胡盛享有和承擔(dān)。
2、自本委托書出具之日起至該房屋過戶至胡盛名下止，胡盛作為房屋的實(shí)際權(quán)利人，有權(quán)以自己的名義自行（或委托乙方指定的第三人沈良）租賃或再轉(zhuǎn)讓該房屋，具體委托權(quán)限為：代為簽訂定金協(xié)議；代為簽訂該房屋買賣合同；代為出租該房屋、簽訂該房屋租賃合同、及收取該房屋租金；代為辦理該房屋審稅、代為支付該房屋買賣過程中應(yīng)支付之相關(guān)稅費(fèi)（包括公證費(fèi)用）；代為撤銷該房屋買賣合同登記備案；代為收取該房屋買賣價款。但甲方保留該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶簽字權(quán)。
3、本次公證委托事項是甲方根據(jù)協(xié)議約定配合乙方過戶，按照乙方的要求履行協(xié)議內(nèi)容作出的一項形式意義上的公證委托，乙方對甲方公證委托于丙方的相關(guān)事項均予認(rèn)可，丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果，最終全部由買受人乙方及丙方承擔(dān)。同時，丁方承諾對丙方就該房屋所實(shí)施的相關(guān)法律行為及所產(chǎn)生的法律后果承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
4、甲乙丙丁四方共同確認(rèn)，自公證處出具委托書之日起至公證委托書失效之日止，在上述期限內(nèi)，若丙方濫用代理權(quán)而產(chǎn)生的債務(wù)糾紛、租賃糾紛、合同糾紛以及其他相關(guān)法律糾紛由乙方、丙方共同承擔(dān)所有責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
5、甲方承諾若在收到乙方全部房屋價款后，不能對該房屋進(jìn)行出售、抵押、租賃等任何處分行為。甲方應(yīng)按照乙方的要求，全力配合乙方過戶給乙方指定的買受人。
6、若房地產(chǎn)買賣合同約定的該房屋過戶截止期限與公證委托期限不一致的，則延長至以公證委托期限失效日為該房屋的過戶手續(xù)辦理截止日。如果丙方不能在公證委托期限失效之日前尋找到乙方指定的買受人，則自公證委托期限失效日之日起10日內(nèi)，則甲乙雙方自行或委托中介方到房地產(chǎn)交易中心申請辦理將該房屋過戶至乙方名下，如果在上述期限內(nèi)，由于乙方或丙方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，乙方將按照該房屋總價款的20%向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；如果由于甲方的原因怠于辦理過戶手續(xù)，將按照該房屋總價款的20%向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
7、甲方保留該房屋的原始產(chǎn)權(quán)證件直至過戶手續(xù)辦理完畢，如果丙方在上述代理權(quán)限內(nèi)就該房屋實(shí)施相關(guān)法律行為或簽訂買賣合同時，需要向乙方指定的買受人出示該房產(chǎn)證原始證件時，則甲方應(yīng)當(dāng)將該房屋產(chǎn)權(quán)證原件交予丙方、丙方在使用過該房屋產(chǎn)權(quán)證之后當(dāng)天返還給甲方。
8、乙方同意并確認(rèn)：丙方在其代理權(quán)限范圍內(nèi)與乙方指定買受人簽訂該房屋買賣合同的同時，則乙方與甲方20xx年11月份簽訂的該房屋買賣合同及協(xié)議無效。
丙方代為收取乙方的指定的買受人的所有房款后，應(yīng)當(dāng)將房款交于上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，并由上海志遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司將房款轉(zhuǎn)交至實(shí)際權(quán)利人乙方手中。乙方因此所得的房屋價款及相關(guān)權(quán)益，都與甲方無關(guān)。
9、若丙方在委托代理期限內(nèi)與需要乙方指定的買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的.，甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方、丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方不得以任何理由拒絕辦理該房屋轉(zhuǎn)移登箭戶的所有手續(xù)。甲方公證委托事項以及過戶乙方指定的買受人房屋產(chǎn)權(quán)登記的事實(shí)是經(jīng)過乙方同意并確認(rèn)，是乙方的真實(shí)意思表示，乙方不得追究甲方“一房二賣”的法律責(zé)任。如果乙方指定的買受人追究甲方“一房二賣”法律責(zé)任，相應(yīng)法律后果最終由乙方或丙方承擔(dān)，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
10、該房屋交易過程中所產(chǎn)生的包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅、公證費(fèi)用等所有稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，如果丙方與乙方指定的買受人辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)都由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何稅費(fèi)。
11、乙方及丙方承諾，乙方只能指定一位買受人與丙方簽訂該房屋買賣合同，丙方只能與乙方指定的買受人簽訂一次該房屋買賣合同。丙方與乙方指定買受人簽訂的該房屋買賣合同無效情形下，乙方可以繼續(xù)指定下家買受人；丙方繼續(xù)在其代理權(quán)限內(nèi)，與乙方指定下家買受人簽訂該房屋買賣合同，否則乙方及丙方應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
12、甲方配合丙方在授權(quán)委托期限內(nèi)辦理該房屋所有相關(guān)事項，應(yīng)當(dāng)在三天內(nèi)完成，丙方應(yīng)當(dāng)在三天前通知甲方，否則都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
13、甲、乙、丙、丁任何一方違反本協(xié)議的相關(guān)義務(wù)的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。雙方本補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)所有提及的違約責(zé)任承擔(dān)的違約金標(biāo)準(zhǔn)：不論是甲方向乙方承擔(dān)違約責(zé)任；還是乙方、丙方、丁方向甲方承擔(dān)違約責(zé)任，都按照該房屋約定的總價款的20%作為違約金承擔(dān)標(biāo)準(zhǔn)。
14、甲乙丙丁各方共同確認(rèn)本協(xié)議為該房屋買賣合同不可分割的一部分，若本補(bǔ)充協(xié)議與買賣合同及相關(guān)協(xié)議不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
15、丁方應(yīng)當(dāng)對丙方上述代理權(quán)限范圍的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保丙方在該房屋買賣合同交易過程中按照國家房地產(chǎn)交易相關(guān)的規(guī)定規(guī)范操作。
16、本協(xié)議與國家法律、法規(guī)相抵觸所產(chǎn)生的法律后果全部由乙方及丙方承擔(dān)，丁方對此承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。
17、本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁四方簽字或蓋章后生效，對各方具有同等效力，本協(xié)議一式四份，甲乙丙丁各執(zhí)一份。
甲方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
乙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丙方（簽章）：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
丁方（簽章）：
授權(quán)代表人：
簽署日期：
聯(lián)系地址：
房屋銷售心得篇二十
出租方：
承租方：
本著平等、自愿原則，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方就房屋租賃事宜，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)、達(dá)成如下協(xié)方，以供遵守。
一、房屋坐落位置及面積。
甲方自愿將位于__________________，擁有完全使用權(quán)的建筑面積約為_________平米，供乙方承租使用。
二、租賃期限及用途。
1、房屋租期為十年，即從_________年____月____日起，至_________年____月____日止，在租賃期未滿甲方不得收回此房。
2、本合同所指房屋權(quán)限作為電子產(chǎn)品銷售使用，不作其他用途使用。
三、房屋租金及給付方式。
房屋租金第一年____萬元，第二年____萬元，第三年至第五年每年____萬元，第六年至第十年按市場行情價遞增或遞減。
四、房屋的交接時間。
甲方應(yīng)于是_________年____月____日前，將符合上述約定的租賃房屋給乙方使用。
五、在租賃期間，乙方未征得甲方書面同意，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)。因房屋所產(chǎn)生的水、電、暖等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
六、在租賃期內(nèi)，乙方若對承租甲方的房屋進(jìn)行裝潢、裝修、須事先征得甲方同意后方可開工，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿后，乙方對房屋的裝飾物等均為無常歸甲方所有。
七、乙方在租賃的房屋內(nèi)，不得存放任何易燃易爆等危險物品。否則視為乙方違約，由此引起的一切后果均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
八、在租賃期間，乙方應(yīng)維護(hù)承租的房屋;同時，不得在承租的房屋從事非法活動。在承租期間，乙方及雇傭人員若出現(xiàn)安全事故及損害賠償，均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。
九、在租賃期內(nèi)，若遇政府拆遷、征用等原因致使乙方不能繼續(xù)租賃的，甲方并不因此承擔(dān)任何違約責(zé)任。合同因此而終止的，租金按實(shí)際使用期間計算及補(bǔ)償乙方裝修費(fèi)用。因拆遷、征用房屋產(chǎn)生的一切補(bǔ)償費(fèi)用，全部歸甲方所有。
十、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租。
1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋。甲方出售房屋時，需在三個月前通知乙方，并且補(bǔ)償乙方的所有裝修費(fèi)用及一定的損失。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。
2、本合同簽訂后，未征得甲方書面同意乙方不得擅自將租賃房屋以及轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式交由第三方使用。
十一、合同的變更、解除與終止。
1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止本合同;。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同;。
1、不能提供房屋或所提供房屋質(zhì)量不合格，嚴(yán)重影響乙方使用的。
甲方未按本合同約定，向乙方履行交付房屋義務(wù)達(dá)十五日的。
3、房屋租賃期間內(nèi)，乙方有下列行為之一，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約現(xiàn)任;同時甲方有權(quán)解除合同收回所出租的房屋，由此所產(chǎn)行的一切不利后果均由乙方承擔(dān)。
1、未經(jīng)甲方書面同意，以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借形式將房屋交由第三方使用的;。
未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)的;。
損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;。
未經(jīng)甲方同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;。
利用承租房屋存放危險品或進(jìn)行違法活動;。
逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費(fèi)用，給甲方造成損失的;。
拖欠房租的;。
乙方的行為符合上述約定或法定解除條件的.，甲方有權(quán)解除合同。解除合同通知自向乙方發(fā)出十五日內(nèi)，乙方未提出任何異議，本合同自行終止。
十二、違約責(zé)任。
若有一方不按本合同約定履行義務(wù)，違約方應(yīng)向非違約方支付本合同總租金10%的違約金。若違約方支付的違約金不足彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)向負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
十三、在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，雙方可友好協(xié)商，協(xié)商不成的，雙方一致同意提交東勝區(qū)人民法院管轄。
十四、本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：_________乙方：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方：身份證號：
乙方：身份證號：
經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下售房協(xié)議：
1、甲方將工商銀行后地稅局家屬區(qū)經(jīng)濟(jì)住房4號樓一單元202室(含地下室、小房)房屋出售給乙方，房屋總售價為11.5萬元(壹拾壹萬伍千元整)，簽定此合同時乙方必須預(yù)付房款2萬元(貳萬元整)，甲方收到錢后出具收款收條。
2、自甲、乙雙方簽定此合同后，甲方必須及時向乙方提供辦理過戶手續(xù)相關(guān)房產(chǎn)證、土地使用證及身份證明。乙方辦理完相關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)后，30日內(nèi)乙方必須將余款9.5萬元(玖萬伍千元整)一次性付清。
3、甲、乙雙方簽定此合同后，在余款支付時，非乙方原因造成余款支付延遲的，乙方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任;因乙方原因造成余款支付延遲的，乙方將向甲方支付違約金1000元(壹仟元整)。
4、辦理相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
5、經(jīng)雙方協(xié)議甲方將抽油煙機(jī)、過水熱、數(shù)字電視、照明燈等設(shè)施已列入出售房屋的總房款內(nèi)，甲方搬出時不得拆除。
6、乙方付清全款后，甲方必須保證其住房無任何貸款及電費(fèi)、水費(fèi)、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、電視費(fèi)等費(fèi)用。
7、甲方在收齊所有房款當(dāng)日，必須將房屋、地下室、小房的所有鑰匙交給乙方。(此合同一式兩份，甲乙雙方各持一份)。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
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