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物業(yè)公司讀后感篇一
四、崗位概要：
協(xié)助管理處經(jīng)理貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標，落實各項決策指令和計劃，分管管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作，保證公司質(zhì)量目標分解責(zé)任項的落實，確保本轄區(qū)各項工作的正常進行。
五、崗位職責(zé)：
1.貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標與各項決策指令，協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理落實管理處年度工作計劃。
2.接受物業(yè)管理處經(jīng)理的委托或分派，并在物業(yè)管理處經(jīng)理缺職時行使經(jīng)理職責(zé)。
3.負責(zé)制定工程、清潔、綠化、安全條線的管理制度，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作。
4.負責(zé)將質(zhì)量管理體系中相關(guān)要素落實到分管工作中，保證分管工作所涉公司質(zhì)量目標、分解指標的實現(xiàn)。
5.參與工程、清潔、綠化條線采購分供方的評定及對新接物業(yè)方案和合同的評審。
6.負責(zé)檢查管理處全體員工的工作質(zhì)量、進度、勞動紀律、儀容儀表。
7.協(xié)助管理處經(jīng)理處理業(yè)主的投訴事務(wù)，并保證快速落實及時處理。
8.協(xié)助管理處經(jīng)理做好對外聯(lián)絡(luò)事宜和對內(nèi)協(xié)調(diào)工作。
9.定期向上級述職，接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
10.完成上級下達的其它各項任務(wù)。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，熟悉相關(guān)法規(guī)，初步了解財務(wù)、行政、人事管理知識，大專以上文化背景或具有較豐富的行業(yè)管理經(jīng)驗和較高技術(shù)等級。
2.能力要求：有較強的管理能力、人際交往能力、良好的語言和文字表達能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本行業(yè)管理崗位經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：認真、負責(zé)、廉潔自律、自覺奉獻。
5.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
行政人員職責(zé)。
一、崗位名稱：行政人員。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過對公司合格供方的控制和日常采購工作的控制，為公司提供各類優(yōu)質(zhì)、價格適宜的物品，確保公司服務(wù)、經(jīng)營活動的正常、有序進行。
四、主要職責(zé)：
1.負責(zé)組織合格供方和關(guān)鍵物品的評審。
2.及時聽取使用部門對采購工作的意見，并及時改進。
3.負責(zé)制定每月工作計劃，并根據(jù)經(jīng)總經(jīng)理審批的采購計劃進行采購。
4.負責(zé)對采購物品的品牌、規(guī)格、型號、外觀質(zhì)量、保質(zhì)期、生產(chǎn)日期及應(yīng)提供的合格證、保修卡、使用說明書等內(nèi)容進行驗證，確保采購符合質(zhì)量要求。
5.認真貫徹“貨比三家”的采購原則，既講究物品質(zhì)量，又考慮價格因素，追求最佳性能價格比。
6.及時對不合格物品向供應(yīng)商聯(lián)系退、調(diào)事宜，造成損失的，負責(zé)向供應(yīng)商訴求賠償。
7.采購中如遇缺貨，及時反饋，并提出物品代用建議，經(jīng)所需部門同意后采購。
8.采購物品入庫應(yīng)與相關(guān)人員進行交接，并辦理有關(guān)手續(xù)。
9.不定期征詢部門、管理處對采購物品的意見。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)行業(yè)各類材料的性能、價格、采購方法和管理知識，熟悉公司質(zhì)量管理體系關(guān)于采購工作的要求。
2.能力要求：有編制采購計劃的能力，有一定的談判能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本崗位相關(guān)工作經(jīng)驗及一年以上駕駛經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：廉潔自律、刻苦耐勞、認真仔細。
5.身體要求：身體健康、能吃苦耐勞。
質(zhì)管部副經(jīng)理崗位職責(zé)。
一、崗位名稱：質(zhì)管部副經(jīng)理。
二、直接上司：質(zhì)管部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過協(xié)助部門經(jīng)理加強對公司質(zhì)量管理體系運行的控制和對服務(wù)質(zhì)量的最終監(jiān)視，確保體系的有效運行和服務(wù)質(zhì)量的提高。
四、崗位職責(zé)：
1.協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門質(zhì)量活動的接口。
2.負責(zé)部門相關(guān)文件的編寫和修改工作。
3.參與公司不合格服務(wù)的控制工作。
4.參與實施公司內(nèi)部質(zhì)量審核工作。
5.參與實施公司管理評審工作。
6.參與體系過程和服務(wù)監(jiān)視工作。
7.參與體系數(shù)據(jù)分析、持續(xù)改進、糾正和預(yù)防措施的控制和管理工作。
8.參與配合和實施對體系文件的培訓(xùn)工作。
9.負責(zé)對公司關(guān)鍵的服務(wù)活動實行不定期的抽查，并對發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)整改進行監(jiān)督。
10.根據(jù)需要參與新接物業(yè)管理的策劃、投標工作、合同評審工作和新增服務(wù)設(shè)計工作。
11.參與公司非貫標管理處的內(nèi)部貫標工作。
12.負責(zé)公司樓檢工作的組織實施。
13.參于組織公司相關(guān)管理處年度目標完成情況的檢查、統(tǒng)計和匯總工作。
14.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
15.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：了解物業(yè)管理相關(guān)知識，熟悉國際質(zhì)量管理體系文件，大專以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：較強的知識理解與運用知識的能力，較強的表達能力，一定的組織、管理能力。
3.經(jīng)歷要求：有本行業(yè)三年管理經(jīng)驗，有一年以上質(zhì)量管理經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：事業(yè)心強、作風(fēng)嚴謹、剛正不阿，遵守保密制度。
5.身體要求：身體健康、五官端正。
工程（機電）主管崗位職責(zé)。
一、崗位名稱：機電主管。
二、直接上司：工程部助理經(jīng)理。
三、下屬對象：維修班長、技術(shù)員。
四、崗位概要：
確保轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備的正常運行，空調(diào)主機正常運行和冷凍（卻）水質(zhì)符合國家標準，協(xié)助公司管理各小區(qū)空調(diào)及強弱電系統(tǒng)設(shè)備。
五、崗位職責(zé)：
1.負責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備及空調(diào)主機和冷凍（卻）水的維護管理，編制相應(yīng)管理制度和規(guī)程,提供設(shè)備的維護技術(shù)指導(dǎo)設(shè)備更新改造方案。
2.負責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)材料和空調(diào)主機維護材料采購、維護保養(yǎng)計劃的編制，并對維護保養(yǎng)成本進行控制。
3.負責(zé)按已審定維護保養(yǎng)計劃對轄區(qū)電梯及空調(diào)主機和冷凍（卻）水維護保養(yǎng)，定期檢查維護保養(yǎng)質(zhì)量。
4.轄區(qū)電梯及空調(diào)主機和冷凍（卻）水發(fā)生故障或有疑難問題，立即趕赴現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理，盡可能減少對相關(guān)管理處服務(wù)的影響。
5.負責(zé)轄區(qū)電梯、空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)記錄的檢查、收集、保障設(shè)備檔案記錄的及時性、準確性、完整性。
6.配合公司樓檢及新承接物業(yè)的物管驗收工作。
7.參與公司機電方面的分供方評定和相關(guān)物品采購的評審工作。
8.負責(zé)與責(zé)任設(shè)備的轄區(qū)管理處的溝通、協(xié)調(diào)工作。
9.負責(zé)所轄員工的技術(shù)培訓(xùn)、作業(yè)指導(dǎo)及工作績效的考核。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉機電及其相關(guān)專業(yè)的基本理論，熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，深入了解本專業(yè)相關(guān)的工作內(nèi)容和技術(shù)要求。
2.能力要求：具有很強的操作能力和應(yīng)急處理能力，有較好的工作計劃性，有一定的組織、管理能力，有一定的語言和文字表達能力。
3.經(jīng)歷要求：五年以上本專業(yè)的工作經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：經(jīng)常深入管理處了解相關(guān)系統(tǒng)的運行狀況，及時給予相關(guān)技術(shù)支持，嚴守工作紀律。
5.身體要求：身體健康。
文案策劃職責(zé)。
一、崗位名稱：文案策劃。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過企業(yè)文化、社區(qū)文化的有效工作，豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，加強與業(yè)主的交流，宣傳樹立企業(yè)的良好形象，并確保公司刊物及對外宣傳等工作達到質(zhì)量要求。
四、主要職責(zé)：
1.負責(zé)公司對外廣告、宣傳、聯(lián)絡(luò)工作。
2.負責(zé)公司所轄小區(qū)文化工作的計劃、組織和實施。
3.負責(zé)編輯、出版公司報刊、雜志。
4.負責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)工作。
5.做好公司訂閱的各種雜志的發(fā)送工作。
6.負責(zé)公司各類活動的圖片、音像資料的收集、整理工作。
7.配合各部門做好各類對外函件的包裝設(shè)計、制作工作。
8.定期向上級述職，并接受上級對本部門崗位職責(zé)履行情況的檢查。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)或上級交辦的各項工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理行業(yè)、有一定的美學(xué)知識，大專以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：有較強的文字和語言表達能力、有較強的社會能力和組織協(xié)調(diào)能力，能熟練使用攝像、攝影器材。
3.經(jīng)歷要求：有一定相關(guān)工作經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：有奉獻精神，認真負責(zé)，熱心為公司員工和訪客服務(wù)。
5.計算機技能：熟練運用辦公、編輯軟件。
6.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
物業(yè)公司讀后感篇二
近期以來，極個別業(yè)主和物業(yè)使用人假借業(yè)主聯(lián)誼會名義，不經(jīng)公安機關(guān)批準，在露天場所非法集會，張掛和散發(fā)有損物業(yè)形象和利益的橫幅、傳單，妄談物業(yè)合同法律屬性，并捏造事實在網(wǎng)上散布大量詆毀物業(yè)言論。其用意就是誤導(dǎo)部分業(yè)主，中傷我司聲譽和利益，以達到極少數(shù)人企圖否定業(yè)主大會通過的決議和按法定程序取得的結(jié)果。業(yè)聯(lián)會的活動，已經(jīng)給小區(qū)帶來了****，破壞了小區(qū)的和諧，給物業(yè)的正常服務(wù)和收費活動制造了較大麻煩。為此，我司鄭重申明：
一、我司是在政府主管部門指導(dǎo)監(jiān)督下，經(jīng)托樂嘉業(yè)主大會委托第三方專業(yè)機構(gòu)上門征求業(yè)主意見，書面投票表決通過，被依法續(xù)聘為園區(qū)的唯一合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、《托樂嘉花園物業(yè)服務(wù)合同》是業(yè)主大會決議執(zhí)行機構(gòu)——業(yè)主委員會依法擬定初稿，在園區(qū)十組公告欄公示一周，在未收到一份書面不同意見的情況下簽署，并報政府主管部門備案，于二o一三年九月一日正式生效。合同產(chǎn)生的程序合法，合同內(nèi)容合法，我司已經(jīng)按時依法履行。
三、托樂嘉花園業(yè)主委員會是經(jīng)過業(yè)主大會法定程序選舉產(chǎn)生，并經(jīng)過政府主管部門備案的唯一合法業(yè)主組織。我司依法只接受業(yè)委會的監(jiān)督與管理。其他業(yè)主組織和個人可以對我司服務(wù)進行批評，提出建議和意見，但無權(quán)侵犯我司依法取得的合法權(quán)益。
四、業(yè)主聯(lián)誼會與業(yè)主藝術(shù)團、舞蹈隊、器樂樂隊、棋牌俱樂部等團隊一樣，屬于群眾自發(fā)組織，未經(jīng)法定程序獲得業(yè)主大會通過和物業(yè)主管部門備案，無權(quán)力代表業(yè)主行使權(quán)利。業(yè)聯(lián)會成員作為普通公民，根據(jù)憲法有自由結(jié)社，在露天公共場所舉行娛樂活動的權(quán)利。但是，根據(jù)《集會********法》第七條規(guī)定，如果公民舉行集會、****、****，必須向主管機關(guān)提出申請并獲得許可；同時按第四條規(guī)定，公民在行使集會、****、****的權(quán)利的時候，必須遵守憲法和法律，不得反對憲法所確定的基本原則，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。因此，極少數(shù)業(yè)主假借業(yè)聯(lián)會名義宣泄對物業(yè)的不滿，均須遵守憲法履行公民的權(quán)力與義務(wù)，對國家機關(guān)或其他集體、個人反映問題及提出批評、申訴、控告、檢舉、建議的，只能依據(jù)《憲法》第41條規(guī)定，通過信訪形式直接轉(zhuǎn)達到國家機關(guān)中去。所以，物業(yè)認為，任何群眾組織未經(jīng)公安部門許可，在露天場所采取針對其他方的集會、****、****行動，均屬非法活動。
五、我司自履行新合同以后，已經(jīng)嚴格按照合同要求，在公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護、秩序和車輛管理、客服、綠化、保潔服務(wù)等主要管理項目上，采取一系列品質(zhì)管理與考核措施，全面強化服務(wù)提升品質(zhì)，為服務(wù)園區(qū)、美化園區(qū)、優(yōu)化園區(qū)進行著不懈地努力。同時，我們竭誠歡迎廣大業(yè)主對我們的不足提出善意的批評、對我們的缺陷提出有益的建議、對我們的困難給與友好的幫助，幫助我們揚長避短，不斷改進工作，為全體業(yè)主造福。
六、我司強烈呼吁，所有業(yè)主和物業(yè)使用人，在尊重自己、尊重家人、尊重鄰里的同時，給物業(yè)公司全體人員以及他們的勞動給予應(yīng)有的尊重。對于任何損害我司利益的言語和行動，予以抵制，我司將采取一切必要的措施予以維權(quán)，希望得到全體業(yè)主和物業(yè)使用人的理解與支持。
特此申明。
物業(yè)公司讀后感篇三
編號：
勞動合同。
甲方：乙方：
甲方：名稱住所：法定代表人：乙方：姓名性別：
身份證編號：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、誠信信用的原則，對以下條文逐條協(xié)商一致，簽訂本勞動合同，以資雙方恪守執(zhí)行。
一、本合同期限選用。
固定期限：共年，自年月日起至年月日止，其中試用期為個月，自年月日起至年月日止。
二、生產(chǎn)、經(jīng)營工作任務(wù)。
1、乙方同意根據(jù)甲方的生產(chǎn)、工作需要，擔(dān)任工作。并按甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和責(zé)任的要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標或工作任務(wù)。
2、合同期內(nèi)因工作需要，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位，或指派乙方從事其他臨時性、特殊性工作。
3、乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他單位兼職。
4、甲方對乙方的工作內(nèi)容、工作條件、工作地點等全部告知乙方，乙方已獲知以上內(nèi)容，表示無異議。
三、勞動保護和勞動條件。
1、甲方建立健全業(yè)務(wù)操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。乙方確認在正式上崗前，甲方已經(jīng)對乙方進行了嚴格的執(zhí)業(yè)培訓(xùn)及操作流程培訓(xùn)，乙方已熟知、熟練。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應(yīng)嚴格按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。
4、乙方在工作期間，未按照標準作業(yè)而造成的工傷，公司不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
四、勞動紀律。
1、乙方應(yīng)當自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對乙方均具有約束力，乙方應(yīng)嚴格遵守。
2、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，更不得將屬于甲方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方或乙方自行經(jīng)營，同時，乙方應(yīng)當保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
3、乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至解除本合同。如因乙方的故意或重大過失造成甲方損失的，甲方除了給予乙方紀律處分或經(jīng)濟處罰、解除本合同外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、勞動報酬。
1、乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動報酬（通過銀行按月打卡支付）。乙方的月工資（均為稅前應(yīng)發(fā)工資）為人民幣元（因乙方無法辦理社會保險，上述工資含甲方應(yīng)為乙方繳納的社會保險費用）。甲方根據(jù)企業(yè)的實際經(jīng)營狀況，統(tǒng)一制定工資調(diào)整、加班費、福利待遇以及請事、病假和曠工的扣除標準等，對此乙方予以認可并接受。
2、甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
3、甲方根據(jù)國家和臨沂市的有關(guān)規(guī)定為乙方購買下述社會保險（），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。
a、城鎮(zhèn)基本保險；
b、外來人員綜合保險；
d、乙方為已享受社會保險人員，甲方無須為乙方購買社會保險；
e、其他。
雙方確認：乙方因客觀原因不能提供相關(guān)資料導(dǎo)致目前無法辦理社會保險，甲方應(yīng)為乙方繳納部分暫隨工資發(fā)放，待乙方條件成熟后向甲方提出申請后由雙方協(xié)同辦理。
4、乙方自行加班的須征得甲方確認同意，否則甲方不承擔(dān)支付加班報酬的義務(wù)。
六、勞動合同終止和解除的條件。
（一）、勞動合同期滿，甲、乙雙方勞動關(guān)系即行終止，并辦理終止合同手續(xù)。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
（二）、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以提前解除。
（三）、訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第二十七條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（四）、乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方，如造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、如無特別約定的，合同簽約后5天內(nèi)員工未能上崗的。
2、因乙方未能在15天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。
3、乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留用察看、開除或除名等嚴重處分、或者有賭博、吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。
4、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
5、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
6、乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營運服務(wù)的證、照被吊扣或失效15天（含）以上的或因乙方發(fā)生同等以上（含同等）行車死亡事故或次責(zé)以上（含次責(zé)）的，甲方可以隨時解除合同。
7、乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
8、乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。
9、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
10、乙方存在貪污受賄或其它不廉潔行為的。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、經(jīng)營方式調(diào)整等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
4、甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。
（六）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
2、雙方約定的終止條件出現(xiàn)的。
3、甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的。
4、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時無法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者其它司法機關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（七）本合同解除或終止時,履行下列義務(wù)：
1、向甲方指定的人交接工作;。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);。
6、嚴格保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，并不得有任何有損甲方利益的言論和行動。
7、乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼、補償金等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
七、在勞動合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生勞動爭議，可申請本單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解，或按規(guī)定直接向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
八、其他：
1、乙方明確標明與第三人無任何勞動合同關(guān)系，如有糾紛責(zé)任自負。
2、乙方在任職期間和離職后，均應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務(wù)操作流程、技術(shù)指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、操作手冊、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電、客戶名單、營銷計劃、財務(wù)資源、勞動報酬以及公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項等。
3、甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。乙方確認，在簽訂本合同時已全面知悉甲方的一切規(guī)章制度及上述條款，并理解無誤，同意接受其約束。
4、甲、乙雙方可就未約定事項進行補充，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：
乙方：（簽名或蓋章）。
物業(yè)公司讀后感篇四
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯綜復(fù)雜的市場比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們?nèi)f華來說，我們的競爭對手都是幾大國際化工巨頭，其不論技術(shù)，規(guī)模還是資金，市場等比較成熟，可以說我們的生存環(huán)境是很嚴峻的，如何能在錯綜復(fù)雜的市場環(huán)境中生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書以故事的形式娓娓道來，初讀此書時，曾感到書有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細細的體味，才發(fā)現(xiàn)簡單之中另藏深意，尤其是書中那些簡短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對于船員來說，同舟共濟就是所有船員利益相當，風(fēng)險共擔(dān)，這其中的任何一個船員的小錯誤都有可能導(dǎo)致船的沉沒，當遇到惡劣的環(huán)境時，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運。聯(lián)系咱們?nèi)f華，萬華發(fā)展三十年至今，這其中的坎坎坷坷不計其數(shù)，但萬華都一一挺過來了，靠的是什么，靠的就是萬華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。2009年，金融危機年，萬華也遇到了前所未有的危機，如何能在這場危機中化險為夷，并將危機轉(zhuǎn)化為機會，這就需要全體萬華人繼續(xù)發(fā)揚萬華老一輩人的風(fēng)格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運和公司聯(lián)系在一起，同舟共濟，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬華的航行劃上自己有力的一槳。
從船的角度出發(fā)，為了船的穩(wěn)定，快速，健康的航行，應(yīng)該要有一個可行的規(guī)則來規(guī)范所有船員的行為，沒有規(guī)矩，不成方圓，只有在制定了切實可行的劃船方法之后，然后大家都能按照規(guī)則來劃船，才能確保船的航行。針對于咱們公司，公司也推出了各種文化和規(guī)則，如萬華價值觀，萬華十大安全理念，各個工序制定的各項sop等等，有了這些規(guī)則后，員工才能更好的精益出產(chǎn)，安全生產(chǎn)，所有的這些，并不是為了制約船員的發(fā)展，而是從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保萬華號乘風(fēng)破浪，滿載而歸。
最后和大家共享一句優(yōu)秀船員宣言：
這是我的船，熱愛我的船。
物業(yè)公司讀后感篇五
前言：公司有對優(yōu)秀員工進行表彰的激勵機制。這次又要例行，我去逛書店，準備選書送給員工，其中一本就是《公司船》。先行拜讀，受益頗多。
是的，你也許懂了，這條船之所以與你息息相關(guān)，是因為它承載著你的光榮與夢想，它是你的工作，它是你的公司！
因而，你無法不仔細揣摩《公司船》這本書所傳達的理念：公司就是一條船。當你加盟了一家公司，你就成為這條船上的一名船員。這條船是滿載而歸抑或觸礁擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員協(xié)力、同舟共濟。
當人本管理的浪潮席卷了中國的各類型企業(yè)，如夢初醒的經(jīng)理人們領(lǐng)悟到，企業(yè)的卓越與否，在很大程度上取決于人才的杰出或平庸。為了打造出色的團隊，他們恨不得在一夜之間找到一種能夠快速與員工達成共識的企業(yè)理念，于是，他們在世界500強的管理經(jīng)驗中汲取營養(yǎng)，或干脆直接將國外的某種管理理念或模式植根過來——正因為如此，管理概念類圖書被大量引入的版權(quán)書占據(jù)著市場，甚至一些偽書也迫不及待地披上件洋外衣，有了泛濫的土壤。
然而，將這些舶來的理念或模式引入中國企業(yè)并不是件輕而易舉的事情，其中總會有不和諧的音符充斥于每個環(huán)節(jié)，這大概是與中國人的傳統(tǒng)觀念不可分的。諸如，一些人會心有余悸地質(zhì)問，憑什么要員工在工作中不找任何借口？一些人無法判斷，像加西亞那樣送信的忠誠員工，能否得到企業(yè)真誠的回報；還有些人根本分不清細節(jié)與繁瑣事務(wù)之間的界限，效率低下，做事拖延……中國企業(yè)迫切地需要一種最為本土化、最適合中國人思維模式的理念打造堅實的管理框架。
“公司船”理念適時地出現(xiàn)了。確切地說，這個概念并非新奇，卻格外地引人注目。并非新奇——它最終崇尚的，是建立“同舟共濟”的企業(yè)文化，而這乃是被中國人津津樂道了幾千年的民族之魂：同心協(xié)力，才能渡過難關(guān)。在中國人眼中，它象征著精誠合作的最高境界，可以說是對團隊精神最完美的詮釋。引人注目——它首次將“公司”與“船”的概念結(jié)合在一起，當它們連綴成一個具象的詞時，就激發(fā)了人們無窮的想像力。如果公司是市場汪洋中的一條船，那么船上的人怎能不意識到外在環(huán)境的風(fēng)險與不確定性？怎能不正視自己所肩負的重任？正如《公司船》中所描繪的：“船員不會只在船長下命令時才工作，他清楚自己有排除任何潛在危險的責(zé)任。原因顯而易見：行駛于驚濤駭浪中的船只顯得多么弱小，一點點事故都可能釀成大災(zāi)?！瓕τ谄髽I(yè)，表面現(xiàn)象常?？梢哉谘陔[患。而在船上，危險往往不易被遮掩?！边@一形象直觀的比喻將無處不在的危機擺到了每個人的面前：因為你在船上，所以除了與船俱榮或俱損，你別無選擇；因為你身處于一個公司，所以除了與公司甘苦與共，你亦無所選擇！
走進《公司船》，細讀那個充滿智慧的寓言故事，并從中找到你自己。你會發(fā)現(xiàn)，在危機四伏，卻又滿載著希望的公司之船上，你無須提心吊膽，無須亦步亦趨，你將開始的是一段充溢著刺激與冒險的，卻又無比快樂的航程。
物業(yè)公司讀后感篇六
發(fā)包人：
承包人：(以下簡稱乙方)。
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、承包項目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營管理活動。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。
4、甲方應(yīng)于本項目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個月內(nèi)為乙方辦理當?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應(yīng)當支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他：。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營管理本項目的權(quán)利，即自主經(jīng)營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營管理所需資質(zhì)及經(jīng)營許可等。
3、乙方對本項目的經(jīng)營管理活動負有全面責(zé)任。
4、乙方必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責(zé)任。
1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項目，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經(jīng)營期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營的任何事件，乙方免責(zé)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號碼：
物業(yè)公司讀后感篇七
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣________萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣________萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格
3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣________萬元整。其中實物資產(chǎn)價值________萬元整、注冊商標價值________萬元整。乙方以人民幣________萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的________萬元作為注冊資本，剩余________萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條價款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條權(quán)利交割
本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條稅收負擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時間：______
物業(yè)公司讀后感篇八
1.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。
2.物業(yè)、業(yè)主一家親。
3.離家外出關(guān)門窗，
4.環(huán)境好心情好身體就好。
6.緊急聯(lián)系救護車送到醫(yī)院方可閑。
7.家中無人表歉意，
8.陽臺露臺看護欄，地漏排水沒困難，
9.祝業(yè)主朋友們“五一”節(jié)快樂黃金周開心
10.張燈結(jié)彩迎佳節(jié)歡天喜地慶新春
11.細節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠信引領(lǐng)發(fā)展。
12.配電機房危險大，
13.鴻臣物業(yè)，貼心服務(wù)，細節(jié)人生。
14.加強民主，依法治國
15.知榮辱，樹新風(fēng)，加強業(yè)主自治自律，加強物業(yè)管理，
16.噪音損害相鄰權(quán)。
17.水管打壓試管漏，市政水壓兩倍算；
18.光大管家，忠伴一生。
19.鴻臣物業(yè)，創(chuàng)造一流的“香格里拉”。
20.數(shù)配件，看表面，水電氣，全看遍，
21.你用電，我服務(wù)，用電有難我?guī)椭?BR> 22.改善物業(yè)環(huán)境，加大清欠力度，解決歷史積欠！
23.拖欠物業(yè)管理費是對交費業(yè)主的侵權(quán)和對全體業(yè)主的損害！
24.反鎖房門把賊防。
25.細節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠信引領(lǐng)發(fā)展。
26.服務(wù)好每一位業(yè)主管理好每一處物業(yè)
27.創(chuàng)新豐羽翼，發(fā)展達目標。
28.物業(yè)管理千萬家，真情服務(wù)你我他。
29.加強物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。
30.品質(zhì)第一，客戶至上；相輔相成，共創(chuàng)繁榮。
31.安全用電要牢記普及漏電保護器
32.物業(yè)服務(wù)千萬家真情溫暖你我他
33.寧愿犧牲我一人幸福百姓千萬家
34.離不開的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務(wù)真諦。
35.好環(huán)境，好心情，好身體。
36.欠費影響物業(yè)公司經(jīng)營，損害最大的是廣大業(yè)主的利益！
37.住鴻臣房產(chǎn)，助鴻圖大展（助鴻運連綿）。
38.光大你我，光大生活。
39.先做好保姆再當好管家認真把管理做好
40.光大物業(yè)，物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，照亮您前進的旅途。
41.用電設(shè)備要接地安全用電莫大意
42.微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠。
43.業(yè)主是上帝服務(wù)無止境
44.物業(yè)管理，為和諧社會做貢獻。
物業(yè)公司讀后感篇九
尊敬的業(yè)主住戶：
您好！為了進一步做好物業(yè)公司代收郵件的.工作，更是為了廣大業(yè)主的切身利益著想，我司從實際角度出發(fā)，**公寓項目規(guī)模較大，租戶較多，在網(wǎng)上購物的人也較多，所以在代收郵件的過程中一定要規(guī)范化。
根據(jù)對快遞行業(yè)的了解，將物品送達收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務(wù)。這樣的性質(zhì)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司的基本日常服務(wù)區(qū)別開來。
目前來說，我司前臺代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無相關(guān)的文字作為依據(jù)，這樣一來，物業(yè)公司承擔(dān)了風(fēng)險，在前段時間的代收郵件過程中，有出現(xiàn)物品丟失或損壞、業(yè)主長時間不來領(lǐng)取等這些情況，不僅給我司工作帶來了不便，更是給業(yè)主帶來了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時收到郵件，便于我司能更好的服務(wù)業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責(zé)任，以勉在今后的代收郵件過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。請廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請到我司前臺簽訂《郵件代收委托協(xié)議》,謝謝您的配合。
**公寓客服中心。
20xx.10.7。
物業(yè)公司讀后感篇十
市場經(jīng)濟的發(fā)展，已使我們無法再回到過去那種自產(chǎn)自足的時代，一個人離開社會無法生存。你要生存，就得融入社會，這實際上是融入到一個一個的組織中，而組織的特征之一就是有層級、有領(lǐng)導(dǎo)。
所以，你離不開領(lǐng)導(dǎo)。
也所以，得罪誰也別得罪領(lǐng)導(dǎo)！
市場壟斷大有好處。其中之一就是想怎么干就怎么干，比如象油價上漲。你不服不行，因為他壟斷。
有的人做官也一樣，他必須依賴類似于壟斷一樣的背景。不信你看，如果離開了背景，他往往無所適從。所以，他的精力便在致力于建設(shè)這樣一個背景，只要背景建設(shè)好了，他便安享背景帶來的好處，至于對單位的影響等等其他，他概不關(guān)心。
這些人，官可以越做越大，但威望不一定越來越高，能力不一定越來越強（此處指正常的能力）。所以，盡管這些人能夠隨時使當權(quán)者個人渾身通體舒泰，但對一個單位、一項事業(yè)其實并無多大益處。所以，想想乾隆為什么要將和紳留給自己的兒子去收拾，就知道該怎么做了。
兩者并無本質(zhì)區(qū)別，但也不完全一樣。
利潤是利益的一種形式，利益則更加多元、豐富。所以，追求利益，人們更加迫切，更加不計成本，甚至不擇手段。官場尤甚。
在市場，哪里成本低，哪里有需求，公司就千方百計去哪里，這是一個一直到今天都沒有改變的簡單的邏輯。正是這個簡單的邏輯，一點一點改變了這世界。
在官場，哪個途徑更便捷，哪個手段付出更少，追逐者便想方設(shè)法如此這般。這也是一個直到今天都沒有改變的簡單的邏輯。也正是這樣一個簡單的官場邏輯，使得弄虛作假、沽名釣譽、貍貓換太子、推工諉過、攬功搶名之事層出不窮，這一點一點的改變，進一步影響了社會。所謂"官場帶動風(fēng)氣，民間形成風(fēng)俗"說的正是這意思。
公司也有責(zé)任。就是為了全體股東的利益最大化。
領(lǐng)導(dǎo)更有責(zé)任。股東利益受損可以罷免總經(jīng)理，領(lǐng)導(dǎo)卻常常只選擇權(quán)力而放棄責(zé)任，你奈之何？你并不能怎么樣，因為他放棄的是對社會的責(zé)任，這種責(zé)任很難具體到每一個個體，如果你想追究，盡管你客觀上也是為了許多人，但這許多人中的許多人會認為你傻！
故此，在現(xiàn)形體制下，放棄責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，象群眾一樣的主人常常并不能把這些公仆怎么樣。所以有一種說法，就是中國男人最大的幸福是兩件事，一是娶到一個好老婆，一是碰上一個好領(lǐng)導(dǎo)。
不過可以讓人欣慰的是，據(jù)說，碰上一個好領(lǐng)導(dǎo)的概率，比古代碰上一個好皇帝的概率大多了！
因為皇帝只有一個嘛！
物業(yè)公司讀后感篇十一
物業(yè)管理服務(wù)工作中存在問題提出需要整改，針對代表提出的18條意見和建議，物業(yè)公司采取積極主動的態(tài)度或加強整改。具體整改情況報告，況報告如下：
地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定，希望改進。
整改方案：我校地?zé)崴罹?997年建成，設(shè)計采用單循環(huán)方式。當時水源充足為自噴井，出水量為80噸/小時。隨著時間推移，周邊單位地?zé)峋粩嘣龆啵_采量逐漸增大，加之近期持續(xù)干旱，水位不斷下降，水源逐漸減少，現(xiàn)有水位已在地面以下247米，出水量20～30噸/小時，供水量嚴重不足。另外管道腐蝕損害嚴重，也已接近使用年限，經(jīng)常出現(xiàn)爆管現(xiàn)象，水量損失很大。造成近期地?zé)峁┧畨毫^低，形成地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定。物業(yè)公司地?zé)岵考訌姽芫W(wǎng)維修，逐步減少地?zé)崴┧畢^(qū)域。
物業(yè)維修的材料質(zhì)量不過關(guān)，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國家強行標準，都是通過了國家iso9000認證的產(chǎn)品，在以后的采購過程中，我公司將加強質(zhì)量產(chǎn)品及易耗品的采購控制，嚴把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問題。
整改方案：我公司將根據(jù)《住宅部各崗位工作標準》，加強對全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴格按照相應(yīng)的標準，加強部門內(nèi)部的人員管理。保證保潔的質(zhì)量。
工作人員要及時處理學(xué)生反應(yīng)的問題、確保學(xué)生公寓安全和學(xué)生利益。
整改方案：不定時召開與學(xué)生交流座談會，及時搜集學(xué)生所反映的問題，對學(xué)生反映的問題及時予以解決。為了確保學(xué)生公寓的切身利益，更好地服務(wù)于學(xué)生，我們制訂了學(xué)生公寓各種預(yù)防措施：
1)、防汛預(yù)案;2)、消防預(yù)案;3)、防地震預(yù)案;4)安全疏散預(yù)案;掃雪預(yù)案等等。
增設(shè)廢電池集中回收點。
整改方案：學(xué)生公寓原來由學(xué)校環(huán)保協(xié)會安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會負責(zé)管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點，放置在公寓大廳顯要處，與學(xué)生一起做好環(huán)保工作。
物業(yè)公司讀后感篇十二
20__年，對于中國家具城股份有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在房產(chǎn)公司各部門的用心配合下，我本著誠信、熱情、耐心、細致的服務(wù)理念，較好地完成了全年的工作任務(wù)?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
一、抓效益、重服務(wù)
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現(xiàn)就是經(jīng)濟效益。在物業(yè)公司建立初期，我便把其定位在樹品牌效應(yīng)，用心開拓新領(lǐng)域，努力創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費93085.2元，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元，共計418063.2元。為開創(chuàng)新的經(jīng)濟增長點，在股份公司領(lǐng)導(dǎo)的用心努力下，物業(yè)公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)項目。該項目預(yù)計收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計20萬元。此項目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，同時使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。
物業(yè)公司的經(jīng)濟效益與其服務(wù)質(zhì)量是相輔相成，密不可分的。良好的服務(wù)質(zhì)量能夠促進物業(yè)費的收繳工作得以順利進行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住，物業(yè)費實際上屬于強制性收取。從物業(yè)公司長遠發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務(wù)的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費收繳工作的難度，我強抓服務(wù)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，使員工樹立起服務(wù)理念與服務(wù)意識。具體表此刻：
1、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復(fù)，有回訪，有反饋。
2、報修及時，維修到位。
3、工作中做到四不：即不能夠無笑容，不能夠發(fā)脾氣，不能夠說不管，辦事不拖拉。
一年來，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開始的懷疑、不信任、對立的情緒，轉(zhuǎn)為對我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠服務(wù)的回報，也是對我們工作給與的肯定。
二、抓管理、重培訓(xùn)
做為一個部門的領(lǐng)導(dǎo)，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)的潛力外，更重要的體此刻管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個性化的管理。針對他們不同的性格與潛力，對他們的工作分工也各有不同。1、用心宣傳股份公司的用人機制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調(diào)動員工們的用心性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。2、制定嚴格的工作制度、獎懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風(fēng)，做到獎懲分明。用制度約束代替人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導(dǎo)，又缺乏實踐經(jīng)驗。這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)相關(guān)的物業(yè)管理知識，充實到工作中來加以實踐。一年來，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書》，部分員工利用業(yè)余時間考取了《會計師資格證書》，在物業(yè)公司內(nèi)部構(gòu)成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。此外，我用心利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新頒布的《物業(yè)管理條例》及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進行學(xué)習(xí)、討論，使其進一步了解和掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)崗位奠定了基礎(chǔ)。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓(xùn)工作絲毫不能夠松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個小時的時間，請有經(jīng)驗的退伍兵對全體保安進行站、立、走軍事化的訓(xùn)練，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進行系統(tǒng)的指導(dǎo)。經(jīng)過努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認同與贊揚。對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進作用。
三、抓創(chuàng)新、重實效
鄧小平提出“發(fā)展才是硬道理”這句話，時刻鞭策物業(yè)公司放眼未來，開拓創(chuàng)新的步伐。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國家具城集團公司強大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應(yīng)適應(yīng)市場的競爭，在沈陽物業(yè)管理的大軍中占領(lǐng)一席之地。沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項目的實施，開創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領(lǐng)域，國家《物業(yè)管理條例》的出臺，進一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標項目的實施，為物業(yè)公司的發(fā)展帶給了一個良好的競爭環(huán)境。當然，在市場的競爭中，我應(yīng)當思考的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實際狀況出發(fā)，不好高騖遠，不刻意強求，按市場運行機制做事，注重實效性，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益的同時，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應(yīng)。
回望過去，展望未來，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。但在今后的工作中，我還就應(yīng)揚長避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領(lǐng)物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。
物業(yè)公司讀后感篇一
四、崗位概要：
協(xié)助管理處經(jīng)理貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標，落實各項決策指令和計劃，分管管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作，保證公司質(zhì)量目標分解責(zé)任項的落實，確保本轄區(qū)各項工作的正常進行。
五、崗位職責(zé)：
1.貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針、目標與各項決策指令，協(xié)助物業(yè)管理處經(jīng)理落實管理處年度工作計劃。
2.接受物業(yè)管理處經(jīng)理的委托或分派，并在物業(yè)管理處經(jīng)理缺職時行使經(jīng)理職責(zé)。
3.負責(zé)制定工程、清潔、綠化、安全條線的管理制度，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)管理處工程、清潔、綠化、安全方面的工作。
4.負責(zé)將質(zhì)量管理體系中相關(guān)要素落實到分管工作中，保證分管工作所涉公司質(zhì)量目標、分解指標的實現(xiàn)。
5.參與工程、清潔、綠化條線采購分供方的評定及對新接物業(yè)方案和合同的評審。
6.負責(zé)檢查管理處全體員工的工作質(zhì)量、進度、勞動紀律、儀容儀表。
7.協(xié)助管理處經(jīng)理處理業(yè)主的投訴事務(wù)，并保證快速落實及時處理。
8.協(xié)助管理處經(jīng)理做好對外聯(lián)絡(luò)事宜和對內(nèi)協(xié)調(diào)工作。
9.定期向上級述職，接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
10.完成上級下達的其它各項任務(wù)。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，熟悉相關(guān)法規(guī)，初步了解財務(wù)、行政、人事管理知識，大專以上文化背景或具有較豐富的行業(yè)管理經(jīng)驗和較高技術(shù)等級。
2.能力要求：有較強的管理能力、人際交往能力、良好的語言和文字表達能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本行業(yè)管理崗位經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：認真、負責(zé)、廉潔自律、自覺奉獻。
5.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
行政人員職責(zé)。
一、崗位名稱：行政人員。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過對公司合格供方的控制和日常采購工作的控制，為公司提供各類優(yōu)質(zhì)、價格適宜的物品，確保公司服務(wù)、經(jīng)營活動的正常、有序進行。
四、主要職責(zé)：
1.負責(zé)組織合格供方和關(guān)鍵物品的評審。
2.及時聽取使用部門對采購工作的意見，并及時改進。
3.負責(zé)制定每月工作計劃，并根據(jù)經(jīng)總經(jīng)理審批的采購計劃進行采購。
4.負責(zé)對采購物品的品牌、規(guī)格、型號、外觀質(zhì)量、保質(zhì)期、生產(chǎn)日期及應(yīng)提供的合格證、保修卡、使用說明書等內(nèi)容進行驗證，確保采購符合質(zhì)量要求。
5.認真貫徹“貨比三家”的采購原則，既講究物品質(zhì)量，又考慮價格因素，追求最佳性能價格比。
6.及時對不合格物品向供應(yīng)商聯(lián)系退、調(diào)事宜，造成損失的，負責(zé)向供應(yīng)商訴求賠償。
7.采購中如遇缺貨，及時反饋，并提出物品代用建議，經(jīng)所需部門同意后采購。
8.采購物品入庫應(yīng)與相關(guān)人員進行交接，并辦理有關(guān)手續(xù)。
9.不定期征詢部門、管理處對采購物品的意見。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)行業(yè)各類材料的性能、價格、采購方法和管理知識，熟悉公司質(zhì)量管理體系關(guān)于采購工作的要求。
2.能力要求：有編制采購計劃的能力，有一定的談判能力。
3.經(jīng)歷要求：有二年以上本崗位相關(guān)工作經(jīng)驗及一年以上駕駛經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：廉潔自律、刻苦耐勞、認真仔細。
5.身體要求：身體健康、能吃苦耐勞。
質(zhì)管部副經(jīng)理崗位職責(zé)。
一、崗位名稱：質(zhì)管部副經(jīng)理。
二、直接上司：質(zhì)管部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過協(xié)助部門經(jīng)理加強對公司質(zhì)量管理體系運行的控制和對服務(wù)質(zhì)量的最終監(jiān)視，確保體系的有效運行和服務(wù)質(zhì)量的提高。
四、崗位職責(zé)：
1.協(xié)助經(jīng)理協(xié)調(diào)各部門質(zhì)量活動的接口。
2.負責(zé)部門相關(guān)文件的編寫和修改工作。
3.參與公司不合格服務(wù)的控制工作。
4.參與實施公司內(nèi)部質(zhì)量審核工作。
5.參與實施公司管理評審工作。
6.參與體系過程和服務(wù)監(jiān)視工作。
7.參與體系數(shù)據(jù)分析、持續(xù)改進、糾正和預(yù)防措施的控制和管理工作。
8.參與配合和實施對體系文件的培訓(xùn)工作。
9.負責(zé)對公司關(guān)鍵的服務(wù)活動實行不定期的抽查，并對發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)整改進行監(jiān)督。
10.根據(jù)需要參與新接物業(yè)管理的策劃、投標工作、合同評審工作和新增服務(wù)設(shè)計工作。
11.參與公司非貫標管理處的內(nèi)部貫標工作。
12.負責(zé)公司樓檢工作的組織實施。
13.參于組織公司相關(guān)管理處年度目標完成情況的檢查、統(tǒng)計和匯總工作。
14.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
15.完成上級交辦的其他工作。
五、任職要求：
1.知識要求：了解物業(yè)管理相關(guān)知識，熟悉國際質(zhì)量管理體系文件，大專以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：較強的知識理解與運用知識的能力，較強的表達能力，一定的組織、管理能力。
3.經(jīng)歷要求：有本行業(yè)三年管理經(jīng)驗，有一年以上質(zhì)量管理經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：事業(yè)心強、作風(fēng)嚴謹、剛正不阿，遵守保密制度。
5.身體要求：身體健康、五官端正。
工程（機電）主管崗位職責(zé)。
一、崗位名稱：機電主管。
二、直接上司：工程部助理經(jīng)理。
三、下屬對象：維修班長、技術(shù)員。
四、崗位概要：
確保轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備的正常運行，空調(diào)主機正常運行和冷凍（卻）水質(zhì)符合國家標準，協(xié)助公司管理各小區(qū)空調(diào)及強弱電系統(tǒng)設(shè)備。
五、崗位職責(zé)：
1.負責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)設(shè)備及空調(diào)主機和冷凍（卻）水的維護管理，編制相應(yīng)管理制度和規(guī)程,提供設(shè)備的維護技術(shù)指導(dǎo)設(shè)備更新改造方案。
2.負責(zé)轄區(qū)電梯系統(tǒng)材料和空調(diào)主機維護材料采購、維護保養(yǎng)計劃的編制，并對維護保養(yǎng)成本進行控制。
3.負責(zé)按已審定維護保養(yǎng)計劃對轄區(qū)電梯及空調(diào)主機和冷凍（卻）水維護保養(yǎng)，定期檢查維護保養(yǎng)質(zhì)量。
4.轄區(qū)電梯及空調(diào)主機和冷凍（卻）水發(fā)生故障或有疑難問題，立即趕赴現(xiàn)場協(xié)調(diào)處理，盡可能減少對相關(guān)管理處服務(wù)的影響。
5.負責(zé)轄區(qū)電梯、空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)記錄的檢查、收集、保障設(shè)備檔案記錄的及時性、準確性、完整性。
6.配合公司樓檢及新承接物業(yè)的物管驗收工作。
7.參與公司機電方面的分供方評定和相關(guān)物品采購的評審工作。
8.負責(zé)與責(zé)任設(shè)備的轄區(qū)管理處的溝通、協(xié)調(diào)工作。
9.負責(zé)所轄員工的技術(shù)培訓(xùn)、作業(yè)指導(dǎo)及工作績效的考核。
10.定期向上級述職，并接受上級對崗位職責(zé)履行情況的檢查。
11.完成上級交辦的其他工作。
六、任職要求：
1.知識要求：熟悉機電及其相關(guān)專業(yè)的基本理論，熟悉物業(yè)管理相關(guān)知識，深入了解本專業(yè)相關(guān)的工作內(nèi)容和技術(shù)要求。
2.能力要求：具有很強的操作能力和應(yīng)急處理能力，有較好的工作計劃性，有一定的組織、管理能力，有一定的語言和文字表達能力。
3.經(jīng)歷要求：五年以上本專業(yè)的工作經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：經(jīng)常深入管理處了解相關(guān)系統(tǒng)的運行狀況，及時給予相關(guān)技術(shù)支持，嚴守工作紀律。
5.身體要求：身體健康。
文案策劃職責(zé)。
一、崗位名稱：文案策劃。
二、直接上司：人事行政部經(jīng)理。
三、崗位概要：
通過企業(yè)文化、社區(qū)文化的有效工作，豐富小區(qū)業(yè)主的文化生活，加強與業(yè)主的交流，宣傳樹立企業(yè)的良好形象，并確保公司刊物及對外宣傳等工作達到質(zhì)量要求。
四、主要職責(zé)：
1.負責(zé)公司對外廣告、宣傳、聯(lián)絡(luò)工作。
2.負責(zé)公司所轄小區(qū)文化工作的計劃、組織和實施。
3.負責(zé)編輯、出版公司報刊、雜志。
4.負責(zé)公司企業(yè)文化建設(shè)工作。
5.做好公司訂閱的各種雜志的發(fā)送工作。
6.負責(zé)公司各類活動的圖片、音像資料的收集、整理工作。
7.配合各部門做好各類對外函件的包裝設(shè)計、制作工作。
8.定期向上級述職，并接受上級對本部門崗位職責(zé)履行情況的檢查。
9.完成領(lǐng)導(dǎo)或上級交辦的各項工作。
五、任職要求：
1.知識要求：熟悉物業(yè)管理行業(yè)、有一定的美學(xué)知識，大專以上學(xué)歷背景。
2.能力要求：有較強的文字和語言表達能力、有較強的社會能力和組織協(xié)調(diào)能力，能熟練使用攝像、攝影器材。
3.經(jīng)歷要求：有一定相關(guān)工作經(jīng)驗。
4.職業(yè)道德：有奉獻精神，認真負責(zé)，熱心為公司員工和訪客服務(wù)。
5.計算機技能：熟練運用辦公、編輯軟件。
6.身體要求：身體健康、五官端正、精力充沛。
物業(yè)公司讀后感篇二
近期以來，極個別業(yè)主和物業(yè)使用人假借業(yè)主聯(lián)誼會名義，不經(jīng)公安機關(guān)批準，在露天場所非法集會，張掛和散發(fā)有損物業(yè)形象和利益的橫幅、傳單，妄談物業(yè)合同法律屬性，并捏造事實在網(wǎng)上散布大量詆毀物業(yè)言論。其用意就是誤導(dǎo)部分業(yè)主，中傷我司聲譽和利益，以達到極少數(shù)人企圖否定業(yè)主大會通過的決議和按法定程序取得的結(jié)果。業(yè)聯(lián)會的活動，已經(jīng)給小區(qū)帶來了****，破壞了小區(qū)的和諧，給物業(yè)的正常服務(wù)和收費活動制造了較大麻煩。為此，我司鄭重申明：
一、我司是在政府主管部門指導(dǎo)監(jiān)督下，經(jīng)托樂嘉業(yè)主大會委托第三方專業(yè)機構(gòu)上門征求業(yè)主意見，書面投票表決通過，被依法續(xù)聘為園區(qū)的唯一合法物業(yè)服務(wù)企業(yè)。
二、《托樂嘉花園物業(yè)服務(wù)合同》是業(yè)主大會決議執(zhí)行機構(gòu)——業(yè)主委員會依法擬定初稿，在園區(qū)十組公告欄公示一周，在未收到一份書面不同意見的情況下簽署，并報政府主管部門備案，于二o一三年九月一日正式生效。合同產(chǎn)生的程序合法，合同內(nèi)容合法，我司已經(jīng)按時依法履行。
三、托樂嘉花園業(yè)主委員會是經(jīng)過業(yè)主大會法定程序選舉產(chǎn)生，并經(jīng)過政府主管部門備案的唯一合法業(yè)主組織。我司依法只接受業(yè)委會的監(jiān)督與管理。其他業(yè)主組織和個人可以對我司服務(wù)進行批評，提出建議和意見，但無權(quán)侵犯我司依法取得的合法權(quán)益。
四、業(yè)主聯(lián)誼會與業(yè)主藝術(shù)團、舞蹈隊、器樂樂隊、棋牌俱樂部等團隊一樣，屬于群眾自發(fā)組織，未經(jīng)法定程序獲得業(yè)主大會通過和物業(yè)主管部門備案，無權(quán)力代表業(yè)主行使權(quán)利。業(yè)聯(lián)會成員作為普通公民，根據(jù)憲法有自由結(jié)社，在露天公共場所舉行娛樂活動的權(quán)利。但是，根據(jù)《集會********法》第七條規(guī)定，如果公民舉行集會、****、****，必須向主管機關(guān)提出申請并獲得許可；同時按第四條規(guī)定，公民在行使集會、****、****的權(quán)利的時候，必須遵守憲法和法律，不得反對憲法所確定的基本原則，不得損害國家的、社會的、集體的利益和其他公民的合法的自由和權(quán)利。因此，極少數(shù)業(yè)主假借業(yè)聯(lián)會名義宣泄對物業(yè)的不滿，均須遵守憲法履行公民的權(quán)力與義務(wù)，對國家機關(guān)或其他集體、個人反映問題及提出批評、申訴、控告、檢舉、建議的，只能依據(jù)《憲法》第41條規(guī)定，通過信訪形式直接轉(zhuǎn)達到國家機關(guān)中去。所以，物業(yè)認為，任何群眾組織未經(jīng)公安部門許可，在露天場所采取針對其他方的集會、****、****行動，均屬非法活動。
五、我司自履行新合同以后，已經(jīng)嚴格按照合同要求，在公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護、秩序和車輛管理、客服、綠化、保潔服務(wù)等主要管理項目上，采取一系列品質(zhì)管理與考核措施，全面強化服務(wù)提升品質(zhì)，為服務(wù)園區(qū)、美化園區(qū)、優(yōu)化園區(qū)進行著不懈地努力。同時，我們竭誠歡迎廣大業(yè)主對我們的不足提出善意的批評、對我們的缺陷提出有益的建議、對我們的困難給與友好的幫助，幫助我們揚長避短，不斷改進工作，為全體業(yè)主造福。
六、我司強烈呼吁，所有業(yè)主和物業(yè)使用人，在尊重自己、尊重家人、尊重鄰里的同時，給物業(yè)公司全體人員以及他們的勞動給予應(yīng)有的尊重。對于任何損害我司利益的言語和行動，予以抵制，我司將采取一切必要的措施予以維權(quán)，希望得到全體業(yè)主和物業(yè)使用人的理解與支持。
特此申明。
物業(yè)公司讀后感篇三
編號：
勞動合同。
甲方：乙方：
甲方：名稱住所：法定代表人：乙方：姓名性別：
身份證編號：
家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、合法、誠信信用的原則，對以下條文逐條協(xié)商一致，簽訂本勞動合同，以資雙方恪守執(zhí)行。
一、本合同期限選用。
固定期限：共年，自年月日起至年月日止，其中試用期為個月，自年月日起至年月日止。
二、生產(chǎn)、經(jīng)營工作任務(wù)。
1、乙方同意根據(jù)甲方的生產(chǎn)、工作需要，擔(dān)任工作。并按甲方關(guān)于本崗位工作任務(wù)和責(zé)任的要求完成規(guī)定的數(shù)量、質(zhì)量指標或工作任務(wù)。
2、合同期內(nèi)因工作需要，甲方可以調(diào)整乙方的工作崗位，或指派乙方從事其他臨時性、特殊性工作。
3、乙方應(yīng)認真履行甲方制定的崗位職責(zé)，按時、按質(zhì)、按量完成其本職工作；未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在其他單位兼職。
4、甲方對乙方的工作內(nèi)容、工作條件、工作地點等全部告知乙方，乙方已獲知以上內(nèi)容，表示無異議。
三、勞動保護和勞動條件。
1、甲方建立健全業(yè)務(wù)操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。甲方對可能產(chǎn)生職業(yè)病危害的崗位，對乙方履行告知義務(wù)，并做好勞動過程中職業(yè)危害的預(yù)防工作，乙方應(yīng)嚴格遵守相關(guān)操作流程與安全制度。乙方確認在正式上崗前，甲方已經(jīng)對乙方進行了嚴格的執(zhí)業(yè)培訓(xùn)及操作流程培訓(xùn)，乙方已熟知、熟練。
2、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動條件及安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，并依照企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營特點及有關(guān)規(guī)定為乙方提供勞動防護用品，乙方應(yīng)嚴格按要求穿戴勞防用品。
3、甲方對乙方進行職業(yè)技術(shù)、安全衛(wèi)生、規(guī)章制度等必要的教育與培訓(xùn)，乙方應(yīng)認真參加甲方組織的各項必要的教育培訓(xùn)。
4、乙方在工作期間，未按照標準作業(yè)而造成的工傷，公司不承擔(dān)任何責(zé)任及費用。
四、勞動紀律。
1、乙方應(yīng)當自覺遵守國家的法律、法規(guī)、規(guī)章和社會公德、職業(yè)道德，維護甲方的聲譽和利益。
甲方依法建立和完善各項規(guī)章制度，在本合同簽訂前甲方已有的規(guī)章制度以及在本合同履行過程中甲方按法定程序制定、變更的規(guī)章制度對乙方均具有約束力，乙方應(yīng)嚴格遵守。
2、乙方不得從事其他任何與甲方利益沖突的第二職業(yè)或活動，更不得將屬于甲方的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他方或乙方自行經(jīng)營，同時，乙方應(yīng)當保守甲方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)。
3、乙方違反勞動紀律和規(guī)章制度的，甲方有權(quán)按國家和本單位的規(guī)定對乙方給予紀律處分或經(jīng)濟處罰，直至解除本合同。如因乙方的故意或重大過失造成甲方損失的，甲方除了給予乙方紀律處分或經(jīng)濟處罰、解除本合同外，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、勞動報酬。
1、乙方在正常出勤并付出正常勞動后，有權(quán)獲得相應(yīng)的勞動報酬（通過銀行按月打卡支付）。乙方的月工資（均為稅前應(yīng)發(fā)工資）為人民幣元（因乙方無法辦理社會保險，上述工資含甲方應(yīng)為乙方繳納的社會保險費用）。甲方根據(jù)企業(yè)的實際經(jīng)營狀況，統(tǒng)一制定工資調(diào)整、加班費、福利待遇以及請事、病假和曠工的扣除標準等，對此乙方予以認可并接受。
2、甲方有權(quán)根據(jù)其生產(chǎn)經(jīng)營狀況、乙方工作崗位的變更和依法制定的勞動報酬分配辦法調(diào)整乙方的工資待遇。
3、甲方根據(jù)國家和臨沂市的有關(guān)規(guī)定為乙方購買下述社會保險（），乙方個人繳納部分由乙方自行承擔(dān)并由甲方在工資發(fā)放時代扣代繳。
a、城鎮(zhèn)基本保險；
b、外來人員綜合保險；
d、乙方為已享受社會保險人員，甲方無須為乙方購買社會保險；
e、其他。
雙方確認：乙方因客觀原因不能提供相關(guān)資料導(dǎo)致目前無法辦理社會保險，甲方應(yīng)為乙方繳納部分暫隨工資發(fā)放，待乙方條件成熟后向甲方提出申請后由雙方協(xié)同辦理。
4、乙方自行加班的須征得甲方確認同意，否則甲方不承擔(dān)支付加班報酬的義務(wù)。
六、勞動合同終止和解除的條件。
（一）、勞動合同期滿，甲、乙雙方勞動關(guān)系即行終止，并辦理終止合同手續(xù)。如雙方協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。
（二）、甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以提前解除。
（三）、訂立合同所依據(jù)的法律、行政法規(guī)、規(guī)章發(fā)生變化，合同應(yīng)變更相關(guān)內(nèi)容。訂立合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行的，經(jīng)協(xié)商同意，可以變更合同相關(guān)內(nèi)容或解除。
第二十七條乙方在試用期內(nèi)被證明不符合甲方用人標準或錄用條件的，甲方提前三日通知乙方解除合同。
（四）、乙方有下列情形之一的，甲方可立即解除合同，辭退乙方，如造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任：
1、如無特別約定的，合同簽約后5天內(nèi)員工未能上崗的。
2、因乙方未能在15天內(nèi)提供其被錄用的相關(guān)資料，至使甲方無法辦理錄用及社會保險繳納手續(xù)的。
3、乙方被查實在應(yīng)聘時向甲方提供的其個人資料是虛假的，包括但不限于：離職證明、身份證明、戶籍證明、學(xué)歷證明、體檢證明等是虛假或偽造的；應(yīng)聘前患有精神病、傳染性疾病及其它嚴重影響工作的疾病而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾受到其它單位記過、留用察看、開除或除名等嚴重處分、或者有賭博、吸毒等劣跡而在應(yīng)聘時未聲明的；應(yīng)聘前曾被勞動教養(yǎng)、拘留或者依法追究刑事責(zé)任而在應(yīng)聘時未聲明的等。
4、嚴重違反甲方的勞動紀律、員工手冊或規(guī)章制度。
5、嚴重失職、營私舞弊給甲方利益造成5000元（含）以上重大損害的。
6、乙方是駕駛員的，因其自身原因，其營運服務(wù)的證、照被吊扣或失效15天（含）以上的或因乙方發(fā)生同等以上（含同等）行車死亡事故或次責(zé)以上（含次責(zé)）的，甲方可以隨時解除合同。
7、乙方同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的。
8、乙方被依法追究刑事責(zé)任、勞動教養(yǎng)、公安機關(guān)收容教育的。
9、乙方向甲方辭職或者經(jīng)協(xié)商被甲方解除聘用的。
10、乙方存在貪污受賄或其它不廉潔行為的。
11、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（五）、乙方有下列情形之一的甲方可以解除合同，辭退乙方，但應(yīng)提前以書面形式通知乙方：
1、乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的其它工作的。
2、乙方不能勝任本職工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位后，仍不能勝任工作的，并拒不服從甲方的工作安排和勞動管理的。
3、甲方因兼并、分立、合資、轉(zhuǎn)（改）制、經(jīng)營方式調(diào)整等客觀情況發(fā)生重大變化或乙方的生產(chǎn)、工作崗位消失，致使合同無法履行的。
4、甲方的生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難的。
（六）有下列情形之一的，合同自行終止：
1、合同期滿且雙方不能就相同勞動條件的續(xù)簽達成一致的。
2、雙方約定的終止條件出現(xiàn)的。
3、甲方破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責(zé)令關(guān)閉或者被撤銷的。
4、乙方享受基本養(yǎng)老待遇、退休、宣告死亡、宣告失蹤、死亡的。
5、乙方暫時無法履行合同的義務(wù)，但仍有繼續(xù)履行條件和可能的，包括但不限于乙方涉嫌違法犯罪，被公安、國家安全或者其它司法機關(guān)限制人身自由的、乙方因脫產(chǎn)學(xué)習(xí)與進修、執(zhí)行有關(guān)部門的公益性任務(wù)等原因而不能正常履行本合同超過15天的。
6、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
（七）本合同解除或終止時,履行下列義務(wù)：
1、向甲方指定的人交接工作;。
2、完好歸還其占有的甲方的辦公用品、文件、設(shè)備等有形或無形資產(chǎn);。
3、向甲方完整移交載有甲方重要信息的任何載體;。
4、協(xié)助甲方清理雙方之間的債權(quán)、債務(wù);。
6、嚴格保守甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密，并不得有任何有損甲方利益的言論和行動。
7、乙方欠付甲方任何款項，或者乙方違反合同約定的條件解除勞動合同，給甲方造成任何經(jīng)濟損失，依照法律法規(guī)規(guī)定和合同約定應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，甲方有權(quán)從乙方的工資、獎金及津貼、補貼、補償金等（包括并不限于此）中做相應(yīng)的扣除，不夠扣除的，甲方仍然有權(quán)就剩余部分向乙方追償。
七、在勞動合同履行過程中，甲、乙雙方發(fā)生勞動爭議，可申請本單位勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解，或按規(guī)定直接向有管轄權(quán)的勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對仲裁裁決不服的，可向人民法院起訴。
八、其他：
1、乙方明確標明與第三人無任何勞動合同關(guān)系，如有糾紛責(zé)任自負。
2、乙方在任職期間和離職后，均應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。甲方的商業(yè)秘密包括但不限于業(yè)務(wù)操作流程、技術(shù)指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、操作手冊、技術(shù)文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務(wù)函電、客戶名單、營銷計劃、財務(wù)資源、勞動報酬以及公司依照法律規(guī)定和有關(guān)協(xié)議約定對外應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的事項等。
3、甲方的規(guī)章制度（包括但不限于員工手冊、崗位職責(zé)、培訓(xùn)協(xié)議、保密協(xié)議、安全準則等）均屬合同的主要附件，其效力與合同條款等同。乙方確認，在簽訂本合同時已全面知悉甲方的一切規(guī)章制度及上述條款，并理解無誤，同意接受其約束。
4、甲、乙雙方可就未約定事項進行補充，補充合同與本合同具有同等的法律效力。
九、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章后生效。一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：（蓋章）法定代表人（或委托代理人）：
乙方：（簽名或蓋章）。
物業(yè)公司讀后感篇四
水能載舟，亦能覆舟，如果把錯綜復(fù)雜的市場比喻為水，那么不妨把公司比喻為一條水中前行的船，以咱們?nèi)f華來說，我們的競爭對手都是幾大國際化工巨頭，其不論技術(shù)，規(guī)模還是資金，市場等比較成熟，可以說我們的生存環(huán)境是很嚴峻的，如何能在錯綜復(fù)雜的市場環(huán)境中生存并發(fā)展下去，這就需要全體船員同舟共濟，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船安全，健康，穩(wěn)定的航行。
《公司船》這本書以故事的形式娓娓道來，初讀此書時，曾感到書有些淺薄，然而隨著閱讀的深入，再細細的體味，才發(fā)現(xiàn)簡單之中另藏深意，尤其是書中那些簡短的航海日志，船員宣言等更是短小精悍，耐人尋思。
的確，相對于船員來說，同舟共濟就是所有船員利益相當，風(fēng)險共擔(dān)，這其中的任何一個船員的小錯誤都有可能導(dǎo)致船的沉沒，當遇到惡劣的環(huán)境時，所有船員都得眾志成城，握緊拳頭，互相配合好，掌好舵，穩(wěn)好船，確保船的安全航行，因此，全體船員都有著共同的命運。聯(lián)系咱們?nèi)f華，萬華發(fā)展三十年至今，這其中的坎坎坷坷不計其數(shù)，但萬華都一一挺過來了，靠的是什么，靠的就是萬華人艱苦奮斗，不段創(chuàng)新，勁往一處使的精神。2009年，金融危機年，萬華也遇到了前所未有的危機，如何能在這場危機中化險為夷，并將危機轉(zhuǎn)化為機會，這就需要全體萬華人繼續(xù)發(fā)揚萬華老一輩人的風(fēng)格，繼續(xù)奮斗，把自己的命運和公司聯(lián)系在一起，同舟共濟，真正從心底把自己和公司連在一起，為萬華的航行劃上自己有力的一槳。
從船的角度出發(fā)，為了船的穩(wěn)定，快速，健康的航行，應(yīng)該要有一個可行的規(guī)則來規(guī)范所有船員的行為，沒有規(guī)矩，不成方圓，只有在制定了切實可行的劃船方法之后，然后大家都能按照規(guī)則來劃船，才能確保船的航行。針對于咱們公司，公司也推出了各種文化和規(guī)則，如萬華價值觀，萬華十大安全理念，各個工序制定的各項sop等等，有了這些規(guī)則后，員工才能更好的精益出產(chǎn)，安全生產(chǎn)，所有的這些，并不是為了制約船員的發(fā)展，而是從大局出發(fā)，從全局出發(fā)，力保萬華號乘風(fēng)破浪，滿載而歸。
最后和大家共享一句優(yōu)秀船員宣言：
這是我的船，熱愛我的船。
物業(yè)公司讀后感篇五
前言：公司有對優(yōu)秀員工進行表彰的激勵機制。這次又要例行，我去逛書店，準備選書送給員工，其中一本就是《公司船》。先行拜讀，受益頗多。
是的，你也許懂了，這條船之所以與你息息相關(guān)，是因為它承載著你的光榮與夢想，它是你的工作，它是你的公司！
因而，你無法不仔細揣摩《公司船》這本書所傳達的理念：公司就是一條船。當你加盟了一家公司，你就成為這條船上的一名船員。這條船是滿載而歸抑或觸礁擱淺，取決于你是否能與船上的所有船員協(xié)力、同舟共濟。
當人本管理的浪潮席卷了中國的各類型企業(yè)，如夢初醒的經(jīng)理人們領(lǐng)悟到，企業(yè)的卓越與否，在很大程度上取決于人才的杰出或平庸。為了打造出色的團隊，他們恨不得在一夜之間找到一種能夠快速與員工達成共識的企業(yè)理念，于是，他們在世界500強的管理經(jīng)驗中汲取營養(yǎng)，或干脆直接將國外的某種管理理念或模式植根過來——正因為如此，管理概念類圖書被大量引入的版權(quán)書占據(jù)著市場，甚至一些偽書也迫不及待地披上件洋外衣，有了泛濫的土壤。
然而，將這些舶來的理念或模式引入中國企業(yè)并不是件輕而易舉的事情，其中總會有不和諧的音符充斥于每個環(huán)節(jié)，這大概是與中國人的傳統(tǒng)觀念不可分的。諸如，一些人會心有余悸地質(zhì)問，憑什么要員工在工作中不找任何借口？一些人無法判斷，像加西亞那樣送信的忠誠員工，能否得到企業(yè)真誠的回報；還有些人根本分不清細節(jié)與繁瑣事務(wù)之間的界限，效率低下，做事拖延……中國企業(yè)迫切地需要一種最為本土化、最適合中國人思維模式的理念打造堅實的管理框架。
“公司船”理念適時地出現(xiàn)了。確切地說，這個概念并非新奇，卻格外地引人注目。并非新奇——它最終崇尚的，是建立“同舟共濟”的企業(yè)文化，而這乃是被中國人津津樂道了幾千年的民族之魂：同心協(xié)力，才能渡過難關(guān)。在中國人眼中，它象征著精誠合作的最高境界，可以說是對團隊精神最完美的詮釋。引人注目——它首次將“公司”與“船”的概念結(jié)合在一起，當它們連綴成一個具象的詞時，就激發(fā)了人們無窮的想像力。如果公司是市場汪洋中的一條船，那么船上的人怎能不意識到外在環(huán)境的風(fēng)險與不確定性？怎能不正視自己所肩負的重任？正如《公司船》中所描繪的：“船員不會只在船長下命令時才工作，他清楚自己有排除任何潛在危險的責(zé)任。原因顯而易見：行駛于驚濤駭浪中的船只顯得多么弱小，一點點事故都可能釀成大災(zāi)?！瓕τ谄髽I(yè)，表面現(xiàn)象常?？梢哉谘陔[患。而在船上，危險往往不易被遮掩?！边@一形象直觀的比喻將無處不在的危機擺到了每個人的面前：因為你在船上，所以除了與船俱榮或俱損，你別無選擇；因為你身處于一個公司，所以除了與公司甘苦與共，你亦無所選擇！
走進《公司船》，細讀那個充滿智慧的寓言故事，并從中找到你自己。你會發(fā)現(xiàn)，在危機四伏，卻又滿載著希望的公司之船上，你無須提心吊膽，無須亦步亦趨，你將開始的是一段充溢著刺激與冒險的，卻又無比快樂的航程。
物業(yè)公司讀后感篇六
發(fā)包人：
承包人：(以下簡稱乙方)。
本項目是完全由本承包合同的乙方與房地產(chǎn)公司洽談而取得，今從本承包合同的甲方中承包。雙方根據(jù)《合同法》和國家相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實、平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目的物業(yè)管理承包給乙方經(jīng)營管理所涉及的雙方權(quán)利和義務(wù)，達成如下協(xié)議：
一、承包項目地址、名稱：。
二、承包期限：。
三、承包金交納總額為下述方式中的一種：
1、乙方每月管理費總收入(不包括代收代繳)的4%作為承包金。
第一、二年承包金按75%收取，第三年起承包金不打折。承包金按季度付，每季度初的10號前付清承包款。除此之外，甲方不得以任何借口向乙方收取其它費用，不得干涉乙方的一切正常經(jīng)營管理活動。
五、雙方權(quán)利和義務(wù)：
(一)甲方權(quán)利和義務(wù)：
1、甲方依約向乙方收取承包金。
2、甲方在乙方連續(xù)三次愈期__日內(nèi)未交納承包金，甲方可單方面解除本合同。解除通知要以書面方式送達乙方。
3、甲方在本協(xié)議生效之日，向乙方提供相關(guān)洽談、經(jīng)營業(yè)務(wù)所需的手續(xù)證件和經(jīng)營許可。
4、甲方應(yīng)于本項目《前期物業(yè)服務(wù)合同》簽定之日起一個月內(nèi)為乙方辦理當?shù)赜嘘P(guān)的工商、稅務(wù)、行業(yè)行政管理部門備案等手續(xù)，及乙方經(jīng)營管理所需之票據(jù)和印章等必要條件。
5、甲方應(yīng)當支持乙方行使正常經(jīng)營管理權(quán)利，協(xié)助乙方搞好與各方協(xié)調(diào)工作。
6、其他：。
(二)乙方權(quán)利和義務(wù)：
1、在國家法律、政策允許的范圍內(nèi)，乙方有全權(quán)自主經(jīng)營管理本項目的權(quán)利，即自主經(jīng)營、自負盈虧。
2、享受甲方所提供的經(jīng)營管理所需資質(zhì)及經(jīng)營許可等。
3、乙方對本項目的經(jīng)營管理活動負有全面責(zé)任。
4、乙方必須遵守國家相關(guān)的法律、法規(guī)，依法經(jīng)營管理，照章納稅，履行本項目《前期物業(yè)管理合同》。
5、依約向甲方交納承包金。
6、其他：。
六、違約責(zé)任。
1、甲方違約或非法干預(yù)、企圖霸占本項目，給乙方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償乙方相應(yīng)本項目《前期物業(yè)管理合同》合同期內(nèi)的一切損失。
2、乙方未能按期交納承包金，除由乙方按合同規(guī)定的相應(yīng)承包金賠償外，延期支付的部分還要承擔(dān)日千分之三的違約金。
3、其他：乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自將本項目轉(zhuǎn)包他人。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)解除本合同。
七、雙方約定的其他事項：乙方在承包經(jīng)營期間內(nèi)，發(fā)生不可抗力和非乙方原因的其他所有不利于經(jīng)營的任何事件，乙方免責(zé)。
八、解決合同糾紛的方式：執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方可到當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
九、本合同自____起生效。合同正本一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。
甲方：(蓋章)。
法定代表人(簽字)：
乙方：(簽字)。
身份證號碼：
物業(yè)公司讀后感篇七
受讓方（下稱乙方）：______
鑒于甲方欲整體轉(zhuǎn)讓其投資于______有限公司（下稱______公司）的全部股權(quán)，甲、乙雙方已于20________年____月____日簽訂“股權(quán)收購意向合同書”（下稱“意向合同”），并根據(jù)該“意向合同”的約定，甲、乙雙方實際履行了有關(guān)涂料公司的交接工作?，F(xiàn)乙方收購甲方持有涂料公司全部股權(quán)的條件基本具備，甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》和其它相關(guān)法律、法規(guī)及“意向合同”第十條之規(guī)定，就甲方整體轉(zhuǎn)讓涂料公司（下稱涂料公司）全部股權(quán)事宜，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商簽訂本股權(quán)收購合同書，以資共同恪守。
第一條涂料公司現(xiàn)股權(quán)結(jié)構(gòu)
1—1涂料公司原是由甲方共同出資設(shè)立的有限責(zé)任公司。法定代表人[省略]，注冊資本人民幣________萬元。涂料公司的原股東構(gòu)成、各自出資額及出資比例見“意向合同”的附件9。
1—2甲、乙雙方根據(jù)“意向合同”之約定，在雙方交接涂料公司期間，甲方已自愿進行了變更登記。涂料公司現(xiàn)法定代表人為朱智君，注冊資本為人民幣________萬元。涂料公司現(xiàn)股東構(gòu)成、各自出資額、出資比例見附件1。
第二條乙方收購甲方整體股權(quán)的形式
甲方自愿將各自對涂料公司的全部出資整體轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方整體受讓甲方的股權(quán)后，由乙方絕對控股涂料公司，剩余出資額由乙方?jīng)Q定有關(guān)受讓人，具體受讓人以變更后的涂料公司工商檔案為準。
第三條甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格
3—1甲方整體轉(zhuǎn)讓股權(quán)的價格以其所對應(yīng)的涂料公司的凈資產(chǎn)為根據(jù)，并最終由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的有效評估報告為準（附件2）。
3—2根據(jù)上款所述的評估報告，甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)的總價款為人民幣________萬元整。其中實物資產(chǎn)價值________萬元整、注冊商標價值________萬元整。乙方以人民幣________萬元的價格整體受讓甲方的全部股權(quán)，并以其中的________萬元作為注冊資本，剩余________萬元，即注冊商標由涂料公司享有資產(chǎn)所有權(quán)。
第四條價款支付方式
根據(jù)“意向合同”的約定，乙方已將總價款的65%給付甲方。本股權(quán)收購合同生效之日，除總價款的15%作為保證金外，乙方將剩余總價款的20%全部給付甲方，由甲方授權(quán)的代表共同驗收并出具收款憑證。
第五條資產(chǎn)交接后續(xù)協(xié)助事項
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進行了全面交接工作。本股權(quán)收購合同生效后，由乙方及其指派的工作人員正式接管涂料公司，甲方及其原雇傭的人員應(yīng)積極移交剩余的相關(guān)工作，并根據(jù)誠實信用的原則對涉及原涂料公司的一切事宜合理地履行通知、保密、說明、協(xié)助等義務(wù)。
第六條清產(chǎn)核資文件
甲、乙雙方依據(jù)“意向合同”的約定，對涂料公司的資產(chǎn)預(yù)先進行了全面交接工作，在此交接工作期間所形成的真實、準確、完整的涂料公司資產(chǎn)負債表和雙方認定的資產(chǎn)交接清單作為本股權(quán)收購合同的附件3和附件4。
第七條涂料公司的債權(quán)和債務(wù)
7—1本合同生效之日前，甲方個人及其經(jīng)營管理涂料公司期間公司所發(fā)生的一切債務(wù)全部由甲方承擔(dān)，所產(chǎn)生的一切債權(quán)全部歸甲方享有，甲方承諾本合同生效之日原涂料公司的一切債權(quán)及債務(wù)已全部結(jié)清。
7—2本合同生效之日后，乙方對涂料公司經(jīng)營管理所產(chǎn)生的一切債權(quán)及債務(wù)，由乙方享有和承擔(dān)。
第八條權(quán)利交割
本股權(quán)收購合同生效之日，甲方依據(jù)《公司法》及涂料公司章程規(guī)定所享有的一切權(quán)利正式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方及其決定的受讓人依法正式對涂料公司享有《公司法》及涂料公司章程規(guī)定的股東所有權(quán)利。
第九條稅收負擔(dān)
雙方依法各自承擔(dān)因本合同的簽訂及履行而發(fā)生的應(yīng)繳納的稅金。
第十條違約責(zé)任
甲、乙雙方如因各自的債務(wù)問題而損害另一方合法權(quán)益的，違約方應(yīng)及時賠償守約方的一切損失（包括直接損失和間接損失），并按總價款的5%向守約方給付違約金。
第十一條補充、修改
未盡事宜，雙方在誠實信用原則的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商并達成一致后，方可進行補充、修改。由此所形成補充合同與本合同具有同等效力。
第十二條附則
12—1本合同是甲、乙雙方的最終股權(quán)收購合同，對雙方均有約束力。
12—2本合同一式十份，雙方各執(zhí)五份。本合同自雙方簽字、蓋章后生效。
甲方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
乙方（蓋章）：______
法定代表人（簽字）：______
簽訂時間：______
物業(yè)公司讀后感篇八
1.物業(yè)管理，有序參與，依法維權(quán)，互利互惠。
2.物業(yè)、業(yè)主一家親。
3.離家外出關(guān)門窗，
4.環(huán)境好心情好身體就好。
6.緊急聯(lián)系救護車送到醫(yī)院方可閑。
7.家中無人表歉意，
8.陽臺露臺看護欄，地漏排水沒困難，
9.祝業(yè)主朋友們“五一”節(jié)快樂黃金周開心
10.張燈結(jié)彩迎佳節(jié)歡天喜地慶新春
11.細節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠信引領(lǐng)發(fā)展。
12.配電機房危險大，
13.鴻臣物業(yè)，貼心服務(wù)，細節(jié)人生。
14.加強民主，依法治國
15.知榮辱，樹新風(fēng)，加強業(yè)主自治自律，加強物業(yè)管理，
16.噪音損害相鄰權(quán)。
17.水管打壓試管漏，市政水壓兩倍算；
18.光大管家，忠伴一生。
19.鴻臣物業(yè)，創(chuàng)造一流的“香格里拉”。
20.數(shù)配件，看表面，水電氣，全看遍，
21.你用電，我服務(wù)，用電有難我?guī)椭?BR> 22.改善物業(yè)環(huán)境，加大清欠力度，解決歷史積欠！
23.拖欠物業(yè)管理費是對交費業(yè)主的侵權(quán)和對全體業(yè)主的損害！
24.反鎖房門把賊防。
25.細節(jié)成就完美，服務(wù)打造品牌，誠信引領(lǐng)發(fā)展。
26.服務(wù)好每一位業(yè)主管理好每一處物業(yè)
27.創(chuàng)新豐羽翼，發(fā)展達目標。
28.物業(yè)管理千萬家，真情服務(wù)你我他。
29.加強物業(yè)管理，共建安全文明溫馨和諧的家園。
30.品質(zhì)第一，客戶至上；相輔相成，共創(chuàng)繁榮。
31.安全用電要牢記普及漏電保護器
32.物業(yè)服務(wù)千萬家真情溫暖你我他
33.寧愿犧牲我一人幸福百姓千萬家
34.離不開的漢鑫物業(yè)，享不盡的服務(wù)真諦。
35.好環(huán)境，好心情，好身體。
36.欠費影響物業(yè)公司經(jīng)營，損害最大的是廣大業(yè)主的利益！
37.住鴻臣房產(chǎn)，助鴻圖大展（助鴻運連綿）。
38.光大你我，光大生活。
39.先做好保姆再當好管家認真把管理做好
40.光大物業(yè)，物業(yè)領(lǐng)導(dǎo)，照亮您前進的旅途。
41.用電設(shè)備要接地安全用電莫大意
42.微笑讓心靈靠的更近，漢鑫讓生活舒適永遠。
43.業(yè)主是上帝服務(wù)無止境
44.物業(yè)管理，為和諧社會做貢獻。
物業(yè)公司讀后感篇九
尊敬的業(yè)主住戶：
您好！為了進一步做好物業(yè)公司代收郵件的.工作，更是為了廣大業(yè)主的切身利益著想，我司從實際角度出發(fā)，**公寓項目規(guī)模較大，租戶較多，在網(wǎng)上購物的人也較多，所以在代收郵件的過程中一定要規(guī)范化。
根據(jù)對快遞行業(yè)的了解，將物品送達收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務(wù)。這樣的性質(zhì)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司的基本日常服務(wù)區(qū)別開來。
目前來說，我司前臺代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無相關(guān)的文字作為依據(jù)，這樣一來，物業(yè)公司承擔(dān)了風(fēng)險，在前段時間的代收郵件過程中，有出現(xiàn)物品丟失或損壞、業(yè)主長時間不來領(lǐng)取等這些情況，不僅給我司工作帶來了不便，更是給業(yè)主帶來了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時收到郵件，便于我司能更好的服務(wù)業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責(zé)任，以勉在今后的代收郵件過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。請廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請到我司前臺簽訂《郵件代收委托協(xié)議》,謝謝您的配合。
**公寓客服中心。
20xx.10.7。
物業(yè)公司讀后感篇十
市場經(jīng)濟的發(fā)展，已使我們無法再回到過去那種自產(chǎn)自足的時代，一個人離開社會無法生存。你要生存，就得融入社會，這實際上是融入到一個一個的組織中，而組織的特征之一就是有層級、有領(lǐng)導(dǎo)。
所以，你離不開領(lǐng)導(dǎo)。
也所以，得罪誰也別得罪領(lǐng)導(dǎo)！
市場壟斷大有好處。其中之一就是想怎么干就怎么干，比如象油價上漲。你不服不行，因為他壟斷。
有的人做官也一樣，他必須依賴類似于壟斷一樣的背景。不信你看，如果離開了背景，他往往無所適從。所以，他的精力便在致力于建設(shè)這樣一個背景，只要背景建設(shè)好了，他便安享背景帶來的好處，至于對單位的影響等等其他，他概不關(guān)心。
這些人，官可以越做越大，但威望不一定越來越高，能力不一定越來越強（此處指正常的能力）。所以，盡管這些人能夠隨時使當權(quán)者個人渾身通體舒泰，但對一個單位、一項事業(yè)其實并無多大益處。所以，想想乾隆為什么要將和紳留給自己的兒子去收拾，就知道該怎么做了。
兩者并無本質(zhì)區(qū)別，但也不完全一樣。
利潤是利益的一種形式，利益則更加多元、豐富。所以，追求利益，人們更加迫切，更加不計成本，甚至不擇手段。官場尤甚。
在市場，哪里成本低，哪里有需求，公司就千方百計去哪里，這是一個一直到今天都沒有改變的簡單的邏輯。正是這個簡單的邏輯，一點一點改變了這世界。
在官場，哪個途徑更便捷，哪個手段付出更少，追逐者便想方設(shè)法如此這般。這也是一個直到今天都沒有改變的簡單的邏輯。也正是這樣一個簡單的官場邏輯，使得弄虛作假、沽名釣譽、貍貓換太子、推工諉過、攬功搶名之事層出不窮，這一點一點的改變，進一步影響了社會。所謂"官場帶動風(fēng)氣，民間形成風(fēng)俗"說的正是這意思。
公司也有責(zé)任。就是為了全體股東的利益最大化。
領(lǐng)導(dǎo)更有責(zé)任。股東利益受損可以罷免總經(jīng)理，領(lǐng)導(dǎo)卻常常只選擇權(quán)力而放棄責(zé)任，你奈之何？你并不能怎么樣，因為他放棄的是對社會的責(zé)任，這種責(zé)任很難具體到每一個個體，如果你想追究，盡管你客觀上也是為了許多人，但這許多人中的許多人會認為你傻！
故此，在現(xiàn)形體制下，放棄責(zé)任的領(lǐng)導(dǎo)，象群眾一樣的主人常常并不能把這些公仆怎么樣。所以有一種說法，就是中國男人最大的幸福是兩件事，一是娶到一個好老婆，一是碰上一個好領(lǐng)導(dǎo)。
不過可以讓人欣慰的是，據(jù)說，碰上一個好領(lǐng)導(dǎo)的概率，比古代碰上一個好皇帝的概率大多了！
因為皇帝只有一個嘛！
物業(yè)公司讀后感篇十一
物業(yè)管理服務(wù)工作中存在問題提出需要整改，針對代表提出的18條意見和建議，物業(yè)公司采取積極主動的態(tài)度或加強整改。具體整改情況報告，況報告如下：
地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定，希望改進。
整改方案：我校地?zé)崴罹?997年建成，設(shè)計采用單循環(huán)方式。當時水源充足為自噴井，出水量為80噸/小時。隨著時間推移，周邊單位地?zé)峋粩嘣龆啵_采量逐漸增大，加之近期持續(xù)干旱，水位不斷下降，水源逐漸減少，現(xiàn)有水位已在地面以下247米，出水量20～30噸/小時，供水量嚴重不足。另外管道腐蝕損害嚴重，也已接近使用年限，經(jīng)常出現(xiàn)爆管現(xiàn)象，水量損失很大。造成近期地?zé)峁┧畨毫^低，形成地?zé)崴?yīng)非常不穩(wěn)定。物業(yè)公司地?zé)岵考訌姽芫W(wǎng)維修，逐步減少地?zé)崴┧畢^(qū)域。
物業(yè)維修的材料質(zhì)量不過關(guān)，使用壽命短。
整改方案：物業(yè)維修所用的材料是采用國家強行標準，都是通過了國家iso9000認證的產(chǎn)品，在以后的采購過程中，我公司將加強質(zhì)量產(chǎn)品及易耗品的采購控制，嚴把產(chǎn)品質(zhì)量關(guān)。
家屬區(qū)的衛(wèi)生問題。
整改方案：我公司將根據(jù)《住宅部各崗位工作標準》，加強對全校的道路保潔、多層樓宇的保潔、高層樓宇保潔情況的檢查，嚴格按照相應(yīng)的標準，加強部門內(nèi)部的人員管理。保證保潔的質(zhì)量。
工作人員要及時處理學(xué)生反應(yīng)的問題、確保學(xué)生公寓安全和學(xué)生利益。
整改方案：不定時召開與學(xué)生交流座談會，及時搜集學(xué)生所反映的問題，對學(xué)生反映的問題及時予以解決。為了確保學(xué)生公寓的切身利益，更好地服務(wù)于學(xué)生，我們制訂了學(xué)生公寓各種預(yù)防措施：
1)、防汛預(yù)案;2)、消防預(yù)案;3)、防地震預(yù)案;4)安全疏散預(yù)案;掃雪預(yù)案等等。
增設(shè)廢電池集中回收點。
整改方案：學(xué)生公寓原來由學(xué)校環(huán)保協(xié)會安置了廢舊電池回收桶，并由環(huán)保協(xié)會負責(zé)管理。物業(yè)公司將利用暑假制作統(tǒng)一的廢舊電池集中回收點，放置在公寓大廳顯要處，與學(xué)生一起做好環(huán)保工作。
物業(yè)公司讀后感篇十二
20__年，對于中國家具城股份有限公司來講是開拓創(chuàng)新的一年。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司緊隨公司的步伐，在公司領(lǐng)導(dǎo)的正確指引下，在房產(chǎn)公司各部門的用心配合下，我本著誠信、熱情、耐心、細致的服務(wù)理念，較好地完成了全年的工作任務(wù)?，F(xiàn)將一年來的工作總結(jié)如下：
一、抓效益、重服務(wù)
企業(yè)的良性發(fā)展最直接的體現(xiàn)就是經(jīng)濟效益。在物業(yè)公司建立初期，我便把其定位在樹品牌效應(yīng)，用心開拓新領(lǐng)域，努力創(chuàng)造新的經(jīng)濟增長點。本年度，在物業(yè)公司全體員工的共同努力下，明擇園小區(qū)共收繳物業(yè)費93085.2元，收繳垃圾清運費31620元，其它費用293358元，共計418063.2元。為開創(chuàng)新的經(jīng)濟增長點，在股份公司領(lǐng)導(dǎo)的用心努力下，物業(yè)公司接管了沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理服務(wù)項目。該項目預(yù)計收入19萬元，加上出租庫房的收入1萬元，共計20萬元。此項目的接管，為物業(yè)公司今后的再發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)，同時使我對物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。
物業(yè)公司的經(jīng)濟效益與其服務(wù)質(zhì)量是相輔相成，密不可分的。良好的服務(wù)質(zhì)量能夠促進物業(yè)費的收繳工作得以順利進行。反之，則不然。本年度，由于明擇園小區(qū)的業(yè)主屬于新戶入住，物業(yè)費實際上屬于強制性收取。從物業(yè)公司長遠發(fā)展的角度出發(fā)，本著為業(yè)主服務(wù)的宗旨，也為了今后減少物業(yè)費收繳工作的難度，我強抓服務(wù)管理，提高服務(wù)質(zhì)量，使員工樹立起服務(wù)理念與服務(wù)意識。具體表此刻：
1、熱情、耐心地接待業(yè)主的投訴，做到有記錄，有答復(fù)，有回訪，有反饋。
2、報修及時，維修到位。
3、工作中做到四不：即不能夠無笑容，不能夠發(fā)脾氣，不能夠說不管，辦事不拖拉。
一年來，經(jīng)過物業(yè)公司全體員工的不懈努力，明擇園小區(qū)業(yè)主由開始的懷疑、不信任、對立的情緒，轉(zhuǎn)為對我們工作的理解與支持，并與物業(yè)公司的員工們建立了良好的溝通橋梁，這是對我們工作真誠服務(wù)的回報，也是對我們工作給與的肯定。
二、抓管理、重培訓(xùn)
做為一個部門的領(lǐng)導(dǎo)，除了在日常的工作中所表現(xiàn)的溝通協(xié)調(diào)的潛力外，更重要的體此刻管理的方式、方法與管理的力度上。在物業(yè)公司中，我們的員工大都是年輕的男性，在管理上，我注重因材施教，個性化的管理。針對他們不同的性格與潛力，對他們的工作分工也各有不同。1、用心宣傳股份公司的用人機制，樹立能者上，庸者下的思想，充分調(diào)動員工們的用心性。使員工各盡其能，各盡其才，充分發(fā)揮他們的才智。2、制定嚴格的工作制度、獎懲制度，約束部分員工遲到、早退、懶散的工作作風(fēng)，做到獎懲分明。用制度約束代替人的約束，起到了良好的效果。
做為只有一歲的沈陽新中城物業(yè)管理有限公司，在管理中即缺乏理論指導(dǎo)，又缺乏實踐經(jīng)驗。這就需要我們不斷地學(xué)習(xí)相關(guān)的物業(yè)管理知識，充實到工作中來加以實踐。一年來，物業(yè)公司在管理崗位的員工全部取得了國家建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)管理崗位經(jīng)理證書》，部分員工利用業(yè)余時間考取了《會計師資格證書》，在物業(yè)公司內(nèi)部構(gòu)成了良好的學(xué)習(xí)氛圍。此外，我用心利用每周三下午的時間，組織全體員工對國家新頒布的《物業(yè)管理條例》及在物業(yè)管理中出現(xiàn)的典型案例進行學(xué)習(xí)、討論，使其進一步了解和掌握物業(yè)管理相關(guān)的法律、法規(guī)和政策，對物業(yè)管理中出現(xiàn)的一些基本問題找到了解決的方法與對策，做到了有法可依，有案可徇，這些對員工在實際工作中起到了極好的參考與借鑒作用，同時，為員工們今后能夠走上物業(yè)管理的領(lǐng)導(dǎo)崗位奠定了基礎(chǔ)。
在物業(yè)管理中，保安、保潔的工作最直接的反映出物業(yè)公司的整體形象和精神面貌，所以對他們的整體培訓(xùn)工作絲毫不能夠松懈。我利用每周五上午8：00—9：00的一個小時的時間，請有經(jīng)驗的退伍兵對全體保安進行站、立、走軍事化的訓(xùn)練，請資深的物業(yè)公司員工對保潔員的保潔工作進行系統(tǒng)的指導(dǎo)。經(jīng)過努力，保安、保潔的工作得到了業(yè)主的認同與贊揚。對物業(yè)公司樹品牌形象起到了促進作用。
三、抓創(chuàng)新、重實效
鄧小平提出“發(fā)展才是硬道理”這句話，時刻鞭策物業(yè)公司放眼未來，開拓創(chuàng)新的步伐。沈陽新中城物業(yè)管理有限公司依靠中國家具城集團公司強大后盾力量，不墨守陳規(guī)，更應(yīng)適應(yīng)市場的競爭，在沈陽物業(yè)管理的大軍中占領(lǐng)一席之地。沈陽市工商管理局鐵西分局辦公大樓的物業(yè)管理項目的實施，開創(chuàng)了新中城物業(yè)公司發(fā)展的新領(lǐng)域，國家《物業(yè)管理條例》的出臺，進一步激化了物業(yè)小區(qū)招投標項目的實施，為物業(yè)公司的發(fā)展帶給了一個良好的競爭環(huán)境。當然，在市場的競爭中，我應(yīng)當思考的是，從物業(yè)公司自身發(fā)展的實際狀況出發(fā)，不好高騖遠，不刻意強求，按市場運行機制做事，注重實效性，創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益的同時，樹立有特色的物業(yè)公司品牌效應(yīng)。
回望過去，展望未來，我對新中城物業(yè)公司的發(fā)展前景充滿了信心。但在今后的工作中，我還就應(yīng)揚長避短，克服工作中的急躁情緒，在逆境中尋發(fā)展，求創(chuàng)新，帶領(lǐng)物業(yè)公司的全體員工為股份公司的明天描繪出絢麗的彩虹。