2023年建設(shè)項目咨詢管理合同（通用20篇）

    無論是在個人還是在商業(yè)領(lǐng)域，簽訂合同是一種合理的行為，可以為雙方提供法律保護。編寫合同時要注意細節(jié)，確保合同的全面性和準(zhǔn)確性。以下是一些常見合同的樣本，供你參考。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇一
     如何更好的掌握建設(shè)工程合同管理知識，取得好成績呢?下面小編為您整理有關(guān)于建設(shè)工程合同管理試題，提供您的參考!
     一、單項選擇題
     1.定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的( )。
     a.10%
     b.20%
     c.30%
     d.40%
     2.定金合同要采用書面形式，并在合同中約定交付定金的期限，定金合同從( )之日生效。
     a.合同簽訂
     b.合同登記
     c.約定交付定金
     d.實際交付定金
     3.下列選項中，不屬于無權(quán)代理的是( )。
     a.沒有代理權(quán)而為代理行為
     b.超越代理權(quán)限為代理行為
     c.代理權(quán)終止為代理行為
     d.不當(dāng)代理行為
     4.甲、乙雙方簽訂合同時，丙方向甲方提供合同擔(dān)保2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案。履行過程中，甲、乙雙方通過協(xié)商對合同做了重要變更，但甲方未將變更事項通知丙方。合同部分履行后，甲方的嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致乙方與其解除合同。對變更事項中損失部分的處理原則是( )2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案文章2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案出自http:///article/，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。
     a.甲方未將變更事項通知丙方，該損失由甲、乙雙方承擔(dān)
     b.甲方未將變更事項通知丙方，丙方賠償該部分損失的一半
     c.丙方提供了合同擔(dān)保，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任
     d.甲方未將變更事項通知丙方，丙方對該部分損失不承擔(dān)保證責(zé)任
     5.下列各項中，關(guān)于無效合同的法律后果的表述，有誤的是( )。
     a.合同被確認無效后，履行中的合同應(yīng)當(dāng)終止履行
     b.合同被確認無效后，合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)即為無效
     c.合同被確認無效后，有過錯的一方應(yīng)賠償對方因此而受到的損失
     d.由于無效合同自始沒有法律約束力，因此賠償損失是處理無效合同的主要方式
     a.建設(shè)工程
     b.設(shè)備采購
     c.勘察設(shè)計
     d.違約責(zé)任
     7.我國建設(shè)領(lǐng)域的核心制度是( )。
     a.法人負責(zé)制
     b.招標(biāo)投標(biāo)制
     c.工程監(jiān)理制
     d.合同管理制
     8.關(guān)于法人的說法，錯誤的是( )2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案建筑工程。
     a.法人可以分為企業(yè)法人和非企業(yè)法人兩大類
     b.有獨立經(jīng)費的機關(guān)需要辦理法人登記，經(jīng)核準(zhǔn)登記，具有法人資格
     c.依法需要辦理法人登記的，經(jīng)核準(zhǔn)登記，取得法人資格
     d.非企業(yè)法人包括行政法人、事業(yè)法人、社團法人
     9.保險合同一般是以( )的形式訂立的。
     a.現(xiàn)金支票
     b.保險單
     c.銀行匯票
     d.銀行保函
     10.被保險人不包括( )。
     a.業(yè)主或工程所有人
     b.承包商或者分包商
     c.技術(shù)顧問
     d.材料配送人員
     11.招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)保證有( )個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目設(shè)計能力，并具有相應(yīng)資質(zhì)的特定法人或者其他組織參加投標(biāo)。
     a.2
     b.3
     c.4
     d.5
     12.取得()的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級的工程設(shè)計業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應(yīng)專業(yè)、專項(設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外)工程設(shè)計業(yè)務(wù)。
     a.工程設(shè)計綜合資質(zhì)
     b.工程設(shè)計專業(yè)資質(zhì)
     c.工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)
     d.工程設(shè)計專項資質(zhì)
     13.承辦機電產(chǎn)品國際招標(biāo)的招標(biāo)機構(gòu)應(yīng)取得機電產(chǎn)品()代理資格。
     a.國際招標(biāo)
     b.國內(nèi)招標(biāo)
     c.公開招標(biāo)
     d.邀請招標(biāo)
     14.具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作為()。
     a.抵押人
     b.代理人
     c.保證人
     d.法人
     15.合同的具體要求，決定了合同法律關(guān)系的性質(zhì)，連接主體的紐帶的是()2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案。
     a.合同法律關(guān)系的內(nèi)容
     b.合同法律關(guān)系的主體
     c.合同法律關(guān)系的客體
     d.合同法律關(guān)系的權(quán)力
     16.關(guān)于建設(shè)工程招標(biāo)管理中邀請招標(biāo)的敘述，有誤的是()。
     a.邀請對象的數(shù)目不應(yīng)少于5家
     b.邀請對象的數(shù)目以5～7家為宜
     c.邀請招標(biāo)的優(yōu)點是節(jié)約招標(biāo)費用和節(jié)省時間
     d.邀請招標(biāo)的投標(biāo)競爭的激烈程度相對較差
     17.在工程建設(shè)的過程中，()是最為常用的一種擔(dān)保方式2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案文章2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案出自http:///article/，轉(zhuǎn)載請保留此鏈接!。
     a.質(zhì)押
     b.留置
     c.保證
     d.抵押
     18.投標(biāo)保證金將被沒收的情況不包括()。
     a.投標(biāo)人在投標(biāo)函格式中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)
     b.中標(biāo)人在規(guī)定期限內(nèi)無正當(dāng)理由未能根據(jù)規(guī)定簽訂合同
     c.中標(biāo)人根據(jù)規(guī)定未能提交履約保證金
     d.投標(biāo)人采用正當(dāng)?shù)氖侄沃袠?biāo)
     19.公開招標(biāo)的優(yōu)點不包括()。
     a.招標(biāo)人的選擇范圍較廣
     b.有利于將工程項目的建設(shè)交予可靠的中標(biāo)人
     c.有利于取得有競爭性的報價
     d.招標(biāo)時間短、費用低
     20.根據(jù)《招標(biāo)投標(biāo)法》規(guī)定，()要求中標(biāo)人提交履約保證金的，中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)提供。
     a.招標(biāo)文件
     b.招標(biāo)邀請書
     c.授權(quán)委托書
     d.保證人的保證書
     21.承包商順利履行完畢自己的義務(wù)，()必須把全額履約保證金返還承包商2015年建設(shè)工程合同管理試卷及答案建筑工程。
     a.投標(biāo)人
     b.招標(biāo)人
     c.代理人
     d.分包商
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇二
    委托人：
    管理人：
    使用人：
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》，按照平等、自愿和誠實信用原則，委托人通過比選方式，確定管理人為北京市對口支援和田地區(qū)交鑰匙援建項目的項目管理單位機構(gòu)庫入圍單位，負責(zé)對委托人指定工程建設(shè)項目實施全過程的建設(shè)管理。
    為保證援建項目的順利實施，嚴(yán)格控制投資概算，經(jīng)委托人、管理人與使用人三方協(xié)商同意，簽訂本合同。
    一、管理工程概況
    (一)工程名稱：洛浦縣人民醫(yī)院綜合住院樓工程
    (二)建設(shè)地點：洛浦縣人民醫(yī)院
    (三)管理工程的預(yù)計總投資額：約4000萬元人民幣(以批準(zhǔn)初步設(shè)計概算為準(zhǔn))
    二、項目管理與服務(wù)的職責(zé)和內(nèi)容
    負責(zé)組織設(shè)計方案、初步設(shè)計及概算的編制與報審;
    負責(zé)組織施工圖設(shè)計與審查;
    負責(zé)組織工程建設(shè)中各環(huán)節(jié)的驗收及竣工驗收、辦理工程移交;
    負責(zé)編制工程決算報告報有關(guān)部門審批;
    負責(zé)整理建設(shè)項目有關(guān)審批文件和技術(shù)資料并移交給使用單位。
    對管理工程的工程質(zhì)量、進度、投資、安全、合同和信息等進行管理和控制，核心義務(wù)是建設(shè)實施全過程的投資控制，并對各項管理和控制工作承擔(dān)完全責(zé)任。
    三、項目管理期限
    450個日歷天
    四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    符合國家和新疆維吾爾自治區(qū)工程建設(shè)有關(guān)的質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計和施工驗收規(guī)范等，保證工程施工達到國家《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(gb50300-20__)規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，保證竣工工程達到規(guī)定的使用功能要求。
    五、項目管理報酬
    項目管理報酬按照國家和北京市有關(guān)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)取費。
    委托人按初步設(shè)計概算批復(fù)的1.27%向管理人支付項目管理報酬。
    該項目管理報酬已包括管理人履行本合同全部義務(wù)所需的全部費用、利潤及有關(guān)稅費。
    在初步設(shè)計概算批復(fù)之前，委托人按計劃投資額的1.27%向管理人支付暫定項目管理報酬。
    六、合同文件組成
    組成本合同的文件包括：
    (一)委托項目管理合同書;
    (二)委托人制定的有關(guān)管理制度和規(guī)定等;
    (三)入圍通知書;
    (四)委托項目管理通知書;
    構(gòu)成本合同的文件應(yīng)當(dāng)是相互補充和相互說明的，若存在歧義或不一致時，則按上述排列順序進行解釋。
    本合同履行過程中三方簽訂的補充、變更協(xié)議也是本合同的組成文件，其解釋順序在相應(yīng)補充或變更協(xié)議中明確。
    七、本合同書中有關(guān)詞語的含義與本合同《委托項目管理合同條款》定義相同。
    八、管理人向委托人承諾，嚴(yán)格按照國家、北京市和工程所在地適用的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，以及本合同的約定，履行本合同約定的義務(wù)和承擔(dān)項目管理責(zé)任。
    九、委托人向管理人承諾，按本合同條款中約定的期限、方式和幣種，向管理人支付項目管理報酬。
    十、合同訂立
    委托人：
    管理人：
    使用人：
    訂立時間：
    訂立地點：
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇三
    甲方：_____________________(以下簡稱甲方)
    乙方：_____________________(以下簡稱乙方)
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等，雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就本項目協(xié)商一致，訂立協(xié)議并共同遵照執(zhí)行。
    第一條：工程名稱：
    第三條：工程范圍：見附件.
    第四條：工程總價：
    人民幣(此項為投標(biāo)價，支付以實際工程量為依據(jù)，此為稅后價)，乙方包工包料。
    第五條：
    5.1竣工日期：(竣工報告為準(zhǔn))交付日
    5.2合同總工期：元。
    5.3甲方付款不以乙方向其提供發(fā)票為前提。
    第六條：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
    按設(shè)計文件及相關(guān)規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)施工且符合國家相關(guān)驗收標(biāo)準(zhǔn)。
    第七條：代表
    甲方應(yīng)指定一到兩名人員作為甲方的代表，有他親筆簽名的文件即認為是甲方的正式文件，此項人員的授權(quán)委托書作為本合同的一部分。如發(fā)生變更，甲方應(yīng)當(dāng)自變更后即日書面通知乙方，因甲方遲延通知而造成的損失由甲方承擔(dān)。
    第八條：工地管理
    8.1乙方必須加強施工人員的安全及職業(yè)技能教育，在施工過程中，必須保證安全，清除隱患，杜絕一切事故的發(fā)生。
    8.2嚴(yán)格執(zhí)行工地上的各項管理制度,施工現(xiàn)場必須做到文明施工，做到工完場清，垃圾歸堆并運送指定地點。
    8.3乙方進入施工現(xiàn)場后，不得打架斗毆、酗灑鬧事。情節(jié)嚴(yán)重移交司法部門處理。
    第九條：設(shè)備、材料、通行及配套
    9.1甲方提供乙方臨時用房，以及為了履行完成、養(yǎng)護分包工程所需的暫時或永久性質(zhì)的設(shè)備。
    9.2本工程使用的材料：見附件。
    9.3乙方堆置器材設(shè)備之場所，應(yīng)在甲方許可之范圍內(nèi)，不得妨礙工程之進行與街道之暢通。甲方為使乙方能按分包合約順利施工，應(yīng)向乙方提供使其設(shè)備足夠能進入其工地的一部分或幾個部分的便利措施。
    9.4本工程施工期間工地及相關(guān)場所臨時水電設(shè)施由甲方負責(zé)提供，甲方應(yīng)隨時注意保持交通、電力、通訊、給水、瓦斯或其它設(shè)施之安全正常營運。
    第十條：工程保險
    10.1乙方應(yīng)對其員工購買保險
    10.2由甲方辦理的保險單以履行總包合同通則，如果涉及乙方應(yīng)當(dāng)享有保險單內(nèi)利益，甲方應(yīng)當(dāng)將乙方享有的利益注明或特別載列于保險單上和附表本部份之上。
    10.3雙方必須維持其有效期直至本分包工程全部完成止。
    10.4除能證明因不可抗力或乙方故意或重大過失外，工期延長，應(yīng)由甲方支付續(xù)保費用。
    第十一條：變更設(shè)計
    11.1雙方得以按照下列情況改變其分包合同的工程：
    11.2經(jīng)由本合同雙方協(xié)商一致減少的事項。
    11.3為了甲方利益，由乙方可以書面提前10天通知甲方，變更或增加或減少的事項。
    11.4所增加或變更之費用，乙方可以按照簽訂到變更期間的相對高價定價。11.5減少之工程，甲方除承擔(dān)乙方已購材料之損失外，還應(yīng)支付乙方為此支付合理的費用。
    第十二條：工程延期
    12.1須延長完工日期時，乙方可于原因發(fā)生后3日內(nèi)據(jù)實將工程延期通知單書面通知甲方，但能夠證明是乙方故意造成延期的除外。
    12.2本工程施工期間，甲方得通知乙方將本工程全部或局部停工。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇四
    一．單項選擇題（下列各題中，只有一個被選項最符合題意，請將它選出并填入括號內(nèi)）。
    a．物b．智力成果。
    c．行為d．財。
    2．下列財產(chǎn)中，（）作為抵押物進行抵押。
    a．抵押人所有的房屋b．抵押人有權(quán)使用的集體土地所有權(quán)。
    c．依法被查封的財產(chǎn)d．抵押人所有的支票。
    3．留置權(quán)是通過（）產(chǎn)生的。
    a．法律規(guī)定b．合同約定。
    c．中間人約定d．口頭約定。
    4．工程建設(shè)的過程中，（）保證的金額是可以隨時間變化的。
    a．施工投標(biāo)保證b．施工合同的履約保證。
    c．施工預(yù)付款保證d．工程保險。
    5．如果當(dāng)事人雙方采用合同書形式訂立合同時，（）日合同成立。
    a．要約生效b．承諾生效。
    c．雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章d．附生效期限的合同期限界至。
    6．在下列幾種情形中，（）合同是可變更的合同。
    a．損害公共利益的b．以合法活動掩蓋非法目的的c．惡意串通，損害國家、集體或第三人利益的d．以欺詐、脅迫等手段，使對方在違背真實意思的情況下訂立的7．依據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人在合同中既約定定金，又約定違約金時，若一方違約，對方（）追究違約方的賠償責(zé)任。
    a．可選擇違約金條款或定金條款b．可以同時采用違約金和定金條款。
    c．應(yīng)該采用違約金條款d．必須采用定金條款。
    8．按照國家有關(guān)規(guī)定，勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項合同估算價在（）萬元人民幣以上，必須進行招標(biāo)。
    a．10b．50。
    c．100d．200。
    9．下列關(guān)于中標(biāo)的說法中正確的是（）。
    a．中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人都具有法律效力。
    b．中標(biāo)通知書只對招標(biāo)人具有法律效力。
    c．中標(biāo)通知書只對中標(biāo)人具有法律效力。
    d．招標(biāo)人確定中標(biāo)人后20天內(nèi)，應(yīng)向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招標(biāo)投標(biāo)情況的書面報告。
    10．監(jiān)理招標(biāo)的宗旨是對監(jiān)理單位（）的選擇。
    a．能力b．人員。
    c．設(shè)備d．報價。
    11．監(jiān)理合同中，委托人的權(quán)利不正確的是（）。
    a．授予監(jiān)理人權(quán)限的權(quán)利b．對其它合同承包人無選定權(quán)。
    c．委托人可對監(jiān)理合同授予監(jiān)理人的權(quán)限隨時予以擴大或減小。
    d．對監(jiān)理人履行合同的監(jiān)督控制權(quán)。
    12．監(jiān)理合同示范文本規(guī)定，因（），屬于監(jiān)理服務(wù)的額外工作。
    a．承包方原因，導(dǎo)致施工進度延誤，監(jiān)理單位需延長監(jiān)理工作時間。
    b．委托人要求增加的監(jiān)理工作范圍。
    c．委托人原因?qū)е率┕ず贤K止，致使監(jiān)理業(yè)務(wù)終止后的善后工作。
    d．承包方原因，使監(jiān)理工作受到阻礙，而增加的工作內(nèi)容。
    13．委托監(jiān)理合同中不屬于監(jiān)理人義務(wù)的內(nèi)容是（）。
    a．公正地維護有關(guān)方面的合法權(quán)益b．派駐足夠的人員從事監(jiān)理工作。
    c．完成委托人提出的附加工作與額外工作。
    14．因設(shè)計方交圖時間推遲而導(dǎo)致工程竣工時間的延長，監(jiān)理單位（）。
    a．不承擔(dān)責(zé)任b．承擔(dān)全部責(zé)任。
    c．承擔(dān)監(jiān)督不力的責(zé)任d．承擔(dān)連帶責(zé)任。
    15．在施工過程中，工程師發(fā)現(xiàn)曾檢驗合格的工程部位仍存在質(zhì)量問題，則修復(fù)該部分工程質(zhì)量缺陷時應(yīng)由（）。
    a．發(fā)包人承擔(dān)費用和工期損失b．承包人承擔(dān)費用和工期損失。
    c承包人承擔(dān)費用，但工期給予順延d．發(fā)包人承擔(dān)費用，但工期給予順延。
    二．多項選擇題（下列各題中，有兩個或兩個以上正確答案，請將正確答案選出，并填入括號內(nèi)）。
    1．合同法律關(guān)系客體包括（）。
    a．物b．行為c．智力成果d．權(quán)利e．義務(wù)。
    2．對無權(quán)代理行為，被代理人有（）。
    a．撤回權(quán)b．追認權(quán)c．拒絕權(quán)d．催告權(quán)e．撤銷權(quán)。
    3．債權(quán)人可以留置的合同限于（）合同。
    a．建設(shè)工程b．保管c．運輸d．加工承攬e．買賣。
    4．違約責(zé)任，是指當(dāng)事人任何一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。下列屬于承擔(dān)違約責(zé)任的形式的有（）。
    a．繼續(xù)履行b．采取補救措施c．賠償損失d．支付違約金e．返還財產(chǎn)。
    5．開標(biāo)時，所列（）情況之一視為廢標(biāo)。
    a．投標(biāo)文件關(guān)鍵內(nèi)容字跡模糊，無法辨認。
    b．投標(biāo)書未密封c．報價不合理。
    d．無單位和法定代表人或其他代理人印鑒。
    e．招標(biāo)文件要求保函而無保函。
    6．監(jiān)理招標(biāo)評審?fù)稑?biāo)書中的人員配備情況時，主要優(yōu)選出（）的標(biāo)書。
    a．總監(jiān)理工程師的素質(zhì)高b．?dāng)M派駐監(jiān)理人員的數(shù)量多。
    c．專業(yè)方面滿足監(jiān)理工作范圍的需要d．人員的取費標(biāo)準(zhǔn)最低。
    e．人員派駐計劃合理。
    7．監(jiān)理單位的義務(wù)包括（）。
    a．選擇承擔(dān)工程項目建設(shè)的實施單位b．與承包商簽訂施工合同。
    8．按照施工合同示范文本規(guī)定，當(dāng)發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備時，（）。
    a．發(fā)包人應(yīng)在材料到貨前24小時書面通知承包人，由雙方共同清點。
    b．清點后承包人承擔(dān)材料質(zhì)量和保管責(zé)任。
    c．材料保管費應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)。
    d．材料使用前由承包人承擔(dān)檢驗試驗工作及費用。
    e．材料檢驗通過后不解除發(fā)包人供應(yīng)材料存在的質(zhì)量缺陷責(zé)任。
    9．工程師對已同意承包人覆蓋的隱蔽工程質(zhì)量有懷疑，指示承包人進行剝露后的重新取樣試驗。試驗結(jié)果表明該部位的施工質(zhì)量雖滿足行業(yè)規(guī)范的要求，但未達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。工程師應(yīng)判定（）。
    a．質(zhì)量合格b．需重新修復(fù)。
    c．不補償費用但順延合同工期d．順延合同工期并追加合同價款。
    e．承包人損失的工期和費用均不予補償。
    10．依照施工合同示范文本通用條款的規(guī)定，如果施工任務(wù)沒有在合同約定的期限內(nèi)完成，則遲延履行合同期間發(fā)生的風(fēng)險事件，（）。
    a．不免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任b．雙方的風(fēng)險責(zé)任均不免除。
    c．如果是發(fā)包人辦理的工程險，承包人獲得工期順延時，發(fā)包人應(yīng)辦理保險的延續(xù)手續(xù)。
    e．保險公司的賠償不能彌補損失，由發(fā)包人和承包人平均分擔(dān)。
    11．索賠按目的劃分包括（）。
    a．綜合索賠b．單項索賠c．工期索賠d．合同內(nèi)索賠e．費用索賠。
    12．要使索賠得到公正合理地解決，工程師在工作中必須遵守（）等基本原則。
    a．批評教育b．公平合理c．自愿d．協(xié)商一致e．及時。
    13．承包商提出施工索賠時，應(yīng)提供的依據(jù)包括（）。
    a．所引用的合同條款內(nèi)容b．政府公告資料c．施工進度計劃。
    d．施工現(xiàn)場記錄e．承包商受到損害的照片。
    14．法人應(yīng)當(dāng)具備（）等條件。
    a．依法成立b．有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費c．有自己的名稱、組織機構(gòu)和場所。
    d．能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任e．經(jīng)上級行政主管機關(guān)批準(zhǔn)。
    15．按照施工合同示范文本的規(guī)定，由于（）等原因造成的工期延誤，經(jīng)工程師確認后工期可以順延。
    a．發(fā)包人未按約定提供施工場地b．分包人對承包人的施工干擾。
    c．設(shè)計變更d．承包人的主要施工機械出現(xiàn)故障。
    e．發(fā)生不可抗力。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇五
    一、負責(zé)指導(dǎo)監(jiān)督檢查項目部的工程項目管理，對項目部的施工情況進行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時糾正，不能和甲方負責(zé)人發(fā)生爭吵。
    二、負責(zé)項目部的安全生產(chǎn)，文明施工的檢查和監(jiān)督工作
    三、負責(zé)項目部的質(zhì)量管理工作，各類圖紙的收發(fā)和登記造冊工作。
    四、及時和甲方溝通，了解甲方的裝修要求并與設(shè)計部進行修改施工方案。
    五、檢查和督導(dǎo)項目部的材料使用計劃的執(zhí)行情況和材料消耗工作。
    六、負責(zé)督促項目施工期間的工程進度款的上報工作。
    八、對工程項目的安全生產(chǎn)、質(zhì)量、工期、成本控制負全責(zé)。
    九、負責(zé)組織工程的竣工驗收、保修工作。
    十、工程部全體員工必須遵守公司章程、遵守公司的各項規(guī)章制度和決定。
    十二、負責(zé)做好計量管理和各種有關(guān)資料，報表的統(tǒng)計工作
    十三、工程部的主要職責(zé)為執(zhí)行公司的各項設(shè)計工程、設(shè)備以及其它與工程有關(guān)的合同十四、工程部應(yīng)依據(jù)各項公司對工程實施現(xiàn)場管理，進度控制、質(zhì)量控制;應(yīng)為公司決策提供可靠的技術(shù)支持。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇六
     根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)、條例、規(guī)章等,雙方遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就本項目，協(xié)商一致,訂立本合同并共同遵照執(zhí)行。
     甲方:
     乙方:
     一、工程名稱:
     三、工程承包范圍及內(nèi)容:
     五、合同工期
     1、開工日期: ,完工日期: 。
     2、施工期間如遇自然災(zāi)害等不可抗力,經(jīng)甲方工程部及項目負責(zé)
     人、監(jiān)理、業(yè)主簽字認可后,工期可相應(yīng)順延。
     因乙方責(zé)任,不能按
     期開工或中途無故停工,影響工期,工期不順延。
     六、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn): 合格
     七、合同價款及竣工結(jié)算
     1、合同價款:本合同工程總價款暫定人民幣 元(大寫:);
     實際工程總價款以業(yè)主方:最終結(jié)算審計為準(zhǔn)。
     2、竣工結(jié)算:工程竣工驗收合格后,乙方根據(jù)實際完成的業(yè)主批復(fù)工程量編
     制工程決算報業(yè)主指定審計部門審計,經(jīng)審計部門審核確認的工程結(jié)算總價款扣
     除甲方應(yīng)收取的工程管理費后作為本合同乙方結(jié)算價款。
     3、管理費:甲方收取乙方完成工程量 %的管理費(不含稅金、規(guī)費),
     工程量以最終竣工結(jié)算業(yè)主方:審計結(jié)果為準(zhǔn)。
     4、稅金及規(guī)費:稅金、規(guī)費等其
     建設(shè)工程合同管理費
     他相關(guān)費用由甲方從乙方工程款中代扣代
     繳。
     八、付款方式
     監(jiān)理、業(yè)主審核簽字后,業(yè)主的批復(fù)資金扣除乙方應(yīng)交甲方管理費、稅金、規(guī)費
     等費用后的余額。
     2、甲方管理費按工程施工進度同步收取且在乙方工程完工時全部收完。
     九、材料供應(yīng)
     1、乙供材須附合格證、質(zhì)保書、送檢合格證明書。
     乙供材的質(zhì)量控制由甲
     方、監(jiān)理、業(yè)主抽查。
     2、乙方負責(zé)對乙方自購材的質(zhì)量把關(guān),并由乙方負責(zé)取樣到政府指定的檢
     測部門進行檢測,檢測費用由乙方承擔(dān),檢測結(jié)果應(yīng)及時送達甲方及監(jiān)理備查。
     3、乙供材沒有合格證書,且未經(jīng)試驗鑒定或經(jīng)過試驗鑒定為不合格的建筑
     材料、設(shè)備、構(gòu)配件等,不得用于本工程。
     若使用不合格的建筑材料、設(shè)備和構(gòu)
     配件,造成的損失及由此引起的一切后果由乙方負責(zé)。
     十、工程質(zhì)量及驗收
     1、工程質(zhì)量必須符合本協(xié)議第六條約定標(biāo)準(zhǔn),并按現(xiàn)行國家驗收規(guī)范執(zhí)行。
     質(zhì)量保修期年。
     2、項目經(jīng)理須持有關(guān)主管部門核發(fā)與在建工程規(guī)模相適應(yīng)的建造師證書,
     且在建工程只能有壹個,項目經(jīng)理在現(xiàn)場的時間每天不低于 6 小時,負責(zé)處
     理工程上有關(guān)事務(wù),否則甲方有權(quán)予以處以 元罰款。
     3、乙方所有進場人員未經(jīng)甲方認可不得任意調(diào)換,若確實需更換,應(yīng)提前
     3天以書面形式向甲方申請,否則,乙方任意調(diào)換人員達30%時,甲方有權(quán)終止
     合同,乙方無條件退場,所完驗收合格工程產(chǎn)值按60%結(jié)算,余額作為甲
     方損失補償。
     4、分項工序驗收,必須經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主簽字驗收后方可進行下道工序施工。
     5、甲方平時定期或不定期抽查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題時,乙方必須按甲方要求限
     期整改,所發(fā)生的一切返工費用均由乙方自行承擔(dān),并由乙方承擔(dān)由此給甲方造
     成的損失。
     若多次發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方有權(quán)終止合同,乙方無條件退場,按已完
     驗收合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方損失補償。
     6、乙方平時上報工程資料一式份,項目部留存 份。
     十一、施工組織與工期
     1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內(nèi)向甲方提交書面施工組織方案,甲
     方對乙方的施工組織方案進行審核批準(zhǔn),安排圖紙技術(shù)交底。
     2、乙方必須按合同工期和批準(zhǔn)的進度計劃組織施工,接受甲方對工程進度
     的監(jiān)督、檢查,工程實際進度與計劃不符時,甲方有權(quán)責(zé)令限期改進,乙方應(yīng)按
     甲方的要求提出整改措施報甲方審批后執(zhí)行,期間趕工費用由乙方自理。
     若造成
     工期延誤,每拖延一天按元承擔(dān)延期違約金,造成其它損失的,應(yīng)全額賠
     償。
     若乙方明顯無力按約定工期完工(連續(xù)兩周不能按甲方確認的計劃完成,或
     進度滯后達30%)時,甲方有權(quán)調(diào)換施工隊伍,乙方應(yīng)在接到甲方退場通知的十
     日內(nèi)無條件退場,并且按已完合格工程量的 60% 辦理工程結(jié)算,余額作為甲方
     損失補償。
     3、施工中的水、電、食宿、工具等設(shè)施的約定:食宿、工具、水電等施工
     設(shè)施由乙方自行解決,甲方予以協(xié)助。
     十二、安全及文明施工
     1、合同簽訂生效后,乙方將應(yīng)投入的人員,包括合法證件,特殊工種上崗
     證報甲方審查、備案。
     凡參加乙方施工的人員,包括管理、臨時聘請或雇傭人員
     等與乙方是勞動關(guān)系,乙方負責(zé)其培訓(xùn)、安全教育、社會保險金的繳納、工資發(fā)
     放等一切事宜,并負責(zé)因上述人員作業(yè)不當(dāng)給第三人造成的人身、財產(chǎn)等損失的
     賠償。
     2、乙方要對進場施工工人進行安全三級教育,不準(zhǔn)在施工現(xiàn)場出現(xiàn)打架斗
     毆、偷盜現(xiàn)象等違法行為,如果發(fā)生以上事件無論什么原因,除甲方對乙方處以 5000元/次的罰款外,乙方還必須承擔(dān)由事件帶來的一切綜合損失。
     3、乙方對施工安全負責(zé),由于施工過程防護措施不當(dāng)和施工質(zhì)量原因造成
     人身生命或財產(chǎn)損害,乙方須承擔(dān)全部經(jīng)濟和法律責(zé)任。
     4、甲方要求乙方按照國家施工安全操作規(guī)程及現(xiàn)場安全制度施工,因乙方
     不遵守現(xiàn)場安全文明施工和各項管理規(guī)定,造成的一切罰款均由乙方承擔(dān)。
     5、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員、童工及其他國家法規(guī)明令
     禁止的用工,否則后果自負。
     6、乙方嚴(yán)格遵守和執(zhí)行上級主管部門及當(dāng)?shù)卣畬κ┕り犖楣芾淼挠嘘P(guān)規(guī)
     定,做到標(biāo)化管理,文明施工,因甲方企業(yè)文化建設(shè)需要或其他需要,乙方人員
     使用甲方標(biāo)志時,負責(zé)保管、維護甲方設(shè)備,否則造成的損失均由乙方承擔(dān),標(biāo)
     志、設(shè)備的所有權(quán)歸甲方。
     7、乙方須選擇證照手續(xù)齊備的車輛,運輸途中發(fā)生的一切事故均與甲方無
     關(guān)。
     十三、甲方責(zé)任和義務(wù)
     1、按約定提供施工圖紙,及時進行技術(shù)交底。
     2、協(xié)助乙方施工現(xiàn)場的對外協(xié)調(diào)工作。
     3、按合同約定進行工程全過程管理,工程完工后及時組織工程驗收。
     4、為保證工程的順利進行,乙方對本工程的工程款須專款專用,且須提供專
     款專用證明;甲方有權(quán)對乙方的工程款支付、乙方在本工程的財務(wù)情況進行監(jiān)管、
     督查,乙方必須配合。
     十四、乙方責(zé)任和義務(wù)
     1、按合同約定的工期及質(zhì)量要求完成項目施工任務(wù),承諾為完成該工程投
     入不少于元的資金,否則由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),并按已完驗收
     合格工程產(chǎn)值的60%結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。
     2、服從甲方現(xiàn)場管理,遵守法律及行政規(guī)章、遵守各項規(guī)章制度,維護甲
     方聲譽,如發(fā)現(xiàn)故意損害聲譽,嚴(yán)重違反紀(jì)律,違反合同內(nèi)容的行為,甲方有權(quán)
     給予經(jīng)濟處罰,直至終止合同。
     3、乙方未經(jīng)甲方書面認可,不得以任何理由擅自停工或消極怠工,否則,甲
     方有權(quán)責(zé)令其退場,由此導(dǎo)致一切后果及損失由乙方承擔(dān)。
     甲方有權(quán)要求乙方按
     照已完驗收合格工程產(chǎn)值的' 60% 予以結(jié)算退場,余額作為甲方損失補償。
     4、在工程簽證、結(jié)算等往來聯(lián)系函中,未征得甲方同意,乙方不得直接聯(lián)
     系業(yè)主,乙方與業(yè)主之間的往來文件對甲方?jīng)]有約束力。
     5、未經(jīng)甲方的書面認可,乙方不得將其承包的工程轉(zhuǎn)包或分包。
     如乙方將
     其承包的工程轉(zhuǎn)包或再分包,甲方有權(quán)終止合同,并承擔(dān)由此給甲方帶來的工期
     和經(jīng)濟損失,按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)算退場,余額作為甲方
     損失補償。
     6、質(zhì)保期內(nèi)若發(fā)生質(zhì)量問題,乙方應(yīng)在接到甲方電話或書面通知 3 日內(nèi)
     進場維修,7 日內(nèi)維修完畢,否則維修費從質(zhì)保金中扣減。
     7、乙方承諾準(zhǔn)備不少于 元解決農(nóng)民工工資,否則由此造成的一切后果
     均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的 60% 予以結(jié)算
     退場,余額作為甲方損失補償。
     8、乙方嚴(yán)禁以甲方名義發(fā)生一切與工程相關(guān)的經(jīng)濟往來,乙方承諾在對該
     工程施工中發(fā)生的一切經(jīng)濟往來,如材料供應(yīng)、機械租賃、用工等,與甲方無任
     何關(guān)系,在此期間發(fā)生的一切經(jīng)濟糾紛,乙方自行解決,否則由此造成的一切后
     果均由乙方承擔(dān),甲方有權(quán)要求乙方按照已完驗收合格工程產(chǎn)值的 30% 予以結(jié)
     算退場,余額作為甲方損失補償。
     十五、風(fēng)險劃分
     在工程通過業(yè)主竣工驗收合格之前,材料設(shè)備及工程毀損、滅失的風(fēng)險由
     乙方承擔(dān);在驗收合格后由甲方承擔(dān)。
     十六、履約保證
     乙方須在本合同簽訂生效的一周內(nèi)即 年 月 日前,向甲方繳納人民幣
     萬作為項目履約保證金。
     履約保證金在乙方完成工作量達時一次性返還乙方(不計息)。
     十六、附則
     1、本合同經(jīng)雙方簽字簽章后生效。
     2、本合同于年 月 日在 簽署。
     3、本合同一經(jīng)簽字,雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守,如因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成,由簽約所在地人民法院裁決。
     4、本協(xié)議一式肆份,雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
     以下無正文。
     甲方: (簽章)
     代表: (簽字)
     地址:
     郵編:
     聯(lián)系人:
     電話:
     傳真:
     開戶銀行:
     賬號:
     稅號:
     簽字日期:
     說明:附1、授權(quán)委托書(如果有)
     2、乙方法定代表人、授權(quán)代理人(如果有)身份證復(fù)印件
     3、乙方公司的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證書(如果有)、組織機構(gòu)代碼證
     乙方: (簽章) 代表: (簽字) 地址: 郵編: 聯(lián)系人: 電話: 傳真: 開戶銀行: 賬號: 稅號: 簽字日期:
    
     委托人(甲方)：
     受托人(乙方)：
     依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和有關(guān)建設(shè)項目管理辦法規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負責(zé) 的建設(shè)工程管理，現(xiàn)將有關(guān)事宜簽訂合同如下：
     一、工程概況
     工程名稱： 。
     工程地點： 。
     工程總占地面積：約 畝。
     工程總建設(shè)期： 個月(自開工之日起計算)。
     質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格。
     二、委托管理內(nèi)容
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇七
    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方對承包內(nèi)容進行供貨及安裝施工。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件及部所有補充合同)，以便共同遵守。
    第一條:工程概況。
    第二條:工程價款。
    雙方以共同協(xié)商的各種材料價格定價，其材料款支付由以下第五條：付款方式為準(zhǔn)。
    第三條:產(chǎn)品規(guī)格及單價。
    第四條：工程施工。
    1.乙方應(yīng)盡量提供給甲方需要的施工材料及輔料，如故意拖延耽誤施工時間，一方責(zé)任自負。
    2.乙方應(yīng)盡量按照甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)及工程期限施工。
    3.甲方施工過程中所遇乙方材料質(zhì)量問題，乙方負責(zé)誤工費及材料款。
    第四條:質(zhì)量要求。
    工程使用主要材料的品種、規(guī)格需雙方認可。材料質(zhì)量需按原廠實物為準(zhǔn)。
    第五條：付款方式。
    甲乙雙方在合同生效起，支付乙方誠意金，材料款按每個月底工程量的60%，工地完工后付材料款35%，剩余5%待驗收完成后一月內(nèi)付清。
    第六條：工程工期。
    雙方按照具體情況協(xié)商。
    第七條：工程驗收。
    甲方按95%合格率予以驗收，對不合格處提出整改意見。乙方應(yīng)按要求予以整改。
    第八條：其他事項。
    第九條：爭議解決。
    雙方在履行本合同過程中若有爭議可協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
    第十條：合同的變更和終止。
    合同的變更和終止需經(jīng)雙方協(xié)商;任何一方擅自變更或終止本合同應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。
    第十一條：合同生效。
    1.本合同和合同附件向雙方蓋章或簽字后生效。
    2.補充合同與本合同具有同等法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方各份。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇八
     論建設(shè)工程這塊的合同是怎么管理的呢?下面和小編一起來看看吧!
     摘要：建設(shè)工程施工合同是施工企業(yè)生存和發(fā)展的核心，施工合同管理的質(zhì)量將直接影響到工程項目質(zhì)量和企業(yè)經(jīng)濟效益，文章通過對建設(shè)工程施工管理合同中常見問題的理解和分析，提出了解決措施。
     關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;施工合同;合同管理
     建設(shè)工程施工合同即建筑安裝工程承包合同，是發(fā)包人與承包人之間為完成商定的建設(shè)工程項目，確定雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。
     施工單位應(yīng)按合同規(guī)定完成業(yè)主交給的建筑安裝工程施工任務(wù)，業(yè)主應(yīng)按合同規(guī)定提供必要的施工條件并支付工程價款。
     因此，對建筑施工企業(yè)而言，其全部生產(chǎn)經(jīng)營活動，圍繞工程施工承包合同開展，他們對工程項目施工管理的過程實際上就是合同履約的過程。
     目前，建設(shè)工程行業(yè)市場競爭如此激烈，加強施工中的合同管理，確保工程質(zhì)量，以獲得更大的經(jīng)濟效益，顯得尤為重要。
     一、建設(shè)工程合同管理存在的問題
     目前，我國的建筑市場尚不發(fā)達，施工企業(yè)普遍缺乏對建筑工程施工合同管理的正確認識。
     很多承包商簽訂了工程合同，片面強調(diào)工程的進度和質(zhì)量管理，對合同管理缺乏全面的認識，往往因為合同意識淡薄、合同條款不明確或不完備等問題引發(fā)糾紛，導(dǎo)致在施工過程中處于被動的局面，甚至產(chǎn)生嚴(yán)重違約，同時索賠又無據(jù)可依，承受了不必要的經(jīng)濟損失。
     (一)不重視合同管理體系和制度建設(shè)
     一些建設(shè)項目不重視合同管理體系的建設(shè)。
     合同歸口管理、分級管理和授權(quán)管理機制不健全，誰都可以簽合同，合同管理程序不明確，或有制度不執(zhí)行，該履行的手續(xù)不履行，缺少必要的審查和評估步驟。
     缺乏對合同管理的有效監(jiān)督和控制。
     (二)少數(shù)合同有失公正
     合同文件存在合同雙方權(quán)利、義務(wù)不對等現(xiàn)象。
     從目前實施的建設(shè)施工合同文本看，施工合同中絕大多數(shù)條款是對發(fā)包方制定的，其中大多強調(diào)了承包方的義務(wù)，對業(yè)主的制約條款偏少，特別是對業(yè)主違約、賠償?shù)确矫娴募s定不具體，也缺少行之有效的處罰辦法。
     這不利于施工合同的公平、公正履行，成為施工合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議較多的一個原因。
     同時，由于目前建筑市場的激烈競爭和不規(guī)范管理，大量的施工隊伍與建設(shè)規(guī)模嚴(yán)重失衡，致使業(yè)主在建設(shè)工程承包中占據(jù)主導(dǎo)地位，提出一些苛刻和不平等的條件，將自身的風(fēng)險轉(zhuǎn)移到承包商身上。
     由于建筑市場處于買方市場，承包商為了獲得工程，只好接受。
     (三)“陰陽合同”引起的糾紛
     在建設(shè)工程招投標(biāo)中，有的業(yè)主出于自身利益的考慮，在工程招標(biāo)前，提出一些苛刻的條件和不平等條約，要求投標(biāo)單位私下進行承諾，簽訂與中標(biāo)合同的工程價款等主要內(nèi)容不一致的合同，承包方為了獲得項目，只好忍氣吞聲、委曲求全。
     但多數(shù)情況下，雙方在履約過程中意見分歧較大，造成合同糾紛，直接影響合同的履行。
     (四)合同價款引起的糾紛
     合同簽訂過于簡單，許多涉及補價的項目由于合同不明確，工程竣工結(jié)算時無法補價：一些合同雖然條款比較齊全，但內(nèi)容只作原則性約定，不夠具體和明確，特別是缺乏對違約責(zé)任的具體約定，或?qū)`約責(zé)任約定過于簡單而產(chǎn)生合同糾紛，造成施工企業(yè)不能及時得到補償。
     違約責(zé)任的約定直接反映出該合同的質(zhì)量如何，也直接決定了該合同能否順利執(zhí)行。
     合同糾紛產(chǎn)生的原因，一方面是當(dāng)前的建筑市場仍不夠規(guī)范，相關(guān)法律法規(guī)仍不健全，市場交易中業(yè)主與施工企業(yè)的地位不平等，部分工程承包存在違法或違規(guī)的行為，另一方面是對合同簽訂的實際條件沒有遠瞻性，沒有在合同中明確實際條件如果發(fā)生變化的解決方案。
     但更重要的是，施工企業(yè)的法制觀念淡薄，合同法律意識不強，基本上沒有事前把合同管理納入經(jīng)營管理范疇，沒有對索賠管理工作給予應(yīng)有的重視，等到發(fā)生合同糾紛的時候，才臨時研究合同有關(guān)條款，設(shè)計補救方案。
     因此，加強建設(shè)工程施工合同的管理是施工企業(yè)在市場競爭中生存發(fā)展的必修課。
     二、加強合同管理的措施
     (一)健全管理機構(gòu)體制
     加強工程招投標(biāo)管理，建立與工程量清單相配套的工程管理制度、合同管理制度。
     國家已經(jīng)出臺了招投標(biāo)法，并全力推行工程量清單報價體制。
     但在招標(biāo)形式和方法上要兼顧業(yè)主和承包商的雙方利益，過份追求招標(biāo)過程的嚴(yán)格、完善，并不一定能達到招標(biāo)的最佳效果。
     建議在招標(biāo)形式上應(yīng)該重視原則，突出效果。
     同時，在工程量清單計價法推廣實施后，沒有新的計價辦法配合相應(yīng)的合同管理模式，使得招投標(biāo)所確定的工程合同價在實施過程沒有相應(yīng)的合同管理措施。
     建議盡快研究相應(yīng)配套措施和管理辦法，健全體制，完善操作。
     (二)提高管理人才的素質(zhì)
     專業(yè)人才缺乏也是影響建設(shè)項目合同管理效果的一個重要因素。
     建設(shè)合同涉及內(nèi)容多，專業(yè)面廣，合同管理人員需要有一定的專業(yè)技術(shù)知識、法律知識和造價管理知識。
     在很多建設(shè)項目管理機構(gòu)中，沒有專業(yè)技術(shù)人員管理合同，或合同管理人員缺少培訓(xùn)，將合同管理簡單地視為一種事務(wù)(下轉(zhuǎn)第22頁)(上接第126頁)性工作。
     甚至有的合同領(lǐng)導(dǎo)直接敲定由一般辦公人員辦理合同。
     一旦發(fā)生合同糾紛，就缺少必要的法律支援。
     (三)注重合同細節(jié)管理
     施工合同糾紛多數(shù)情況下源于價款結(jié)算方式的糾紛，如工程款如何撥付，設(shè)計變更單價如何審定，停工窩工造成的損失如何計算、材料價格異常變動的處理辦法等。
     這就需要甲乙雙方有一定的遠瞻性，盡量在合同中把此類問題的解決方案具體化，盡量避免給結(jié)算方式留下盲點。
     當(dāng)施工過程中發(fā)生設(shè)計變更或停工窩工，施工合同中又無明確表達時，應(yīng)及時簽訂補充協(xié)議，避免日后發(fā)生糾紛。
     如筆者所在地的某道路工程，招標(biāo)時要求采用商品混凝土，為趕工期，經(jīng)施工企業(yè)與業(yè)主商量決定將商品混凝土改成現(xiàn)澆混凝土，但未辦理任何相關(guān)的.協(xié)議變更手續(xù)。
     因此，工程竣工結(jié)算時引起了價格糾紛。
     如果事前就此問題甲乙雙方能達成一致意見，以補充協(xié)議的形式予以明確，就可避免后期的糾紛，取得事半功倍的效果。
     (四)健全法律體系
     加強承發(fā)包雙方對合同的法律認識。
     通過深入貫徹《中華人民共和國建筑招標(biāo)投標(biāo)法》，通過不斷的宣傳、學(xué)習(xí)培訓(xùn)，使合同的承發(fā)包雙方切實認識到法律是保障施工合同順利實施，保護雙方合法權(quán)益的必備工具，是走向市場經(jīng)濟中科學(xué)管理的坦途和橋梁。
     (五)加強施工合同索賠管理工作
     我國工程承包雙方在合同履行中對工程索賠認識不足，缺乏推行工程索賠所需的意識和動力。
     因此，提高索賠意識是承包商亟待解決的問題。
     施工合同是索賠的依據(jù)，索賠則是合同管理的延續(xù)。
     合同管理索賠要求承包商在簽訂合同時要充分考慮各種不利因素，分析合同變更和索賠的可能性，采取最有效的合同管理策略和索賠策略;在合同整個履行過程中，要隨時結(jié)合施工現(xiàn)場實際情況，結(jié)合法律法規(guī)進行分析研究，以合理履行合同，這不僅有利于保護自己的合法權(quán)益。
     更重要的是有利于企業(yè)盡快適應(yīng)國際工程建設(shè)規(guī)范，提高企業(yè)未來生存能力。
     當(dāng)前，我國建筑市場走向招標(biāo)承包競爭機制的時間還不長，無論是甲方還是乙方，對合同的編制和管理經(jīng)驗均不夠豐富，再加上國內(nèi)相關(guān)法律法規(guī)還不夠健全，因此，更應(yīng)加強合同索賠管理。
     利用一切合理的理由進行索賠而得到經(jīng)濟補償，也是較高管理水平方面的體現(xiàn)。
     三、結(jié)語
     隨著市場經(jīng)濟的不斷深入，施工合同管理已經(jīng)成為工程項目管理的核心內(nèi)容，合同履約這一管理意識成為約束建設(shè)市場經(jīng)濟行為的普遍準(zhǔn)則。
     企業(yè)管理這嚴(yán)格按照管理體制把握施工全過程的合同管理，切實保證合同的履行，維護合同雙方的權(quán)益，真正把合同管理落到實處。
     只有這樣，才能為企業(yè)自身創(chuàng)造更大的經(jīng)濟效益，才能使企業(yè)自身在競爭激烈的行業(yè)間立于不敗之地。
    
     【內(nèi)容摘要】合同管理是建設(shè)工程項目管理的核心，是實現(xiàn)工程建設(shè)各項控制目標(biāo)的重要保障。
     本文介紹了作為建設(shè)工程項目管理公司進行建設(shè)工程合同管理的基本原則、合同類型、管理重點、主要管理內(nèi)容和管理方法等，其中對合同管理的原則以及主要內(nèi)容和方法給予了詳細的論述，促進工程合同管理工作的發(fā)展。
     作為建設(shè)工程的項目管理公司，合同管理貫穿于建設(shè)工程項目建設(shè)的全過程，它是進行建設(shè)工程質(zhì)量控制、進度控制及成本控制的重要手段和風(fēng)險控制方法之一，甚至，在某些時候優(yōu)秀的合同管理產(chǎn)生的經(jīng)濟效益會大于技術(shù)優(yōu)化產(chǎn)生的經(jīng)濟效益。
     同時，合同管理也對保護建設(shè)各方利益，完善和發(fā)展建筑市場起著重要作用。
     因此，合同管理是進行建設(shè)工程項目管理的重要環(huán)節(jié)，是工程項目管理的核心和重點。
     一、建設(shè)工程項目建設(shè)過程中可能涉及到的主要合同類型
     (一)委托合同。
     (二)承包合同。
     主要包括：
     1、勘察承包合同;
     3、施工承包合同：施工承包合同是工程建設(shè)過程中簽署數(shù)量最多、條款比較復(fù)雜的合同類型，從管理模式角度可分為施工總承包合同，施工分包合同;從施工內(nèi)容角度可分為土木工程施工合同(如結(jié)構(gòu)施工合同、裝修合同、幕墻合同等)、機電工程施工合同(如消防合同、弱電合同、變配電合同等)、市政施工合同等。
     (三)建筑工程物資采購合同。
     (四)各種咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同，如交通影響評價咨詢合同、環(huán)境影響評價咨詢合同、建筑技術(shù)咨詢合同、建筑技術(shù)服務(wù)合同等。
     (五)建設(shè)工程項目建設(shè)過程中需要簽訂的其他合同，拆遷施工合同、拆遷補償合同、協(xié)調(diào)配合合同、檢測合同等。
     二、建設(shè)工程合同管理的基本原則
     (一)合同管理應(yīng)以法律為依據(jù)，只有以合法為前提進行合同管理，才能切實保障業(yè)主的根本利益，促進工程的順利建設(shè)。
     與建設(shè)工程合同管理密切相關(guān)的法律概括起來有兩類，一類是包括民法通則、合同法在內(nèi)的民事商事法律，一類是包括建筑法、招投標(biāo)法、擔(dān)保法、保險法在內(nèi)的經(jīng)濟法。
     合同管理人員應(yīng)熟知以上法律并能夠較為熟練地應(yīng)用，以保證合同條款的合法性，從而才能保證條款的有效性。
     法律賦予業(yè)主的權(quán)利和利益是業(yè)主最根本的利益，如合同條款因違法而無效，則業(yè)主的根本利益就沒有任何保障了。
     (二)合同管理應(yīng)以建設(shè)工程的實際情況為出發(fā)點和突破點，保證建設(shè)工程在實現(xiàn)質(zhì)量、進度、投資三大目標(biāo)的前提下順利竣工并投入使用。
     合同管理應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程的實際情況制定出科學(xué)的合同管理的方案，編制出可操作性較強的合同條款，并且工程在質(zhì)量、進度、投資方面的目標(biāo)應(yīng)包括合同管理工作在內(nèi)的所有工程管理工作的綱領(lǐng)，任何合同甚至任何合同條款都應(yīng)體現(xiàn)和貫徹以上目標(biāo)，只有如此，合同管理才會在建設(shè)工程項目管理中發(fā)揮出較大的推進作用。
     (三)合同管理應(yīng)以預(yù)防為主，減少甚至避免糾紛和索賠的發(fā)生。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇九
    戰(zhàn)略制定。
    作為內(nèi)控管理的第一站，內(nèi)控戰(zhàn)略規(guī)劃的重要地位在于其對以后實施內(nèi)控系統(tǒng)建設(shè)的所有方面的影響。
    合理的戰(zhàn)略規(guī)劃可以使企業(yè)的內(nèi)控管理效率大幅度提高，確保企業(yè)的治理水平迅速達到所有者和管理層的預(yù)期目標(biāo)。
    制定企業(yè)內(nèi)控戰(zhàn)略規(guī)劃具體應(yīng)該注意掌握以下幾個方面：
    1.與企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)保持嚴(yán)格一致。
    企業(yè)戰(zhàn)略目標(biāo)是制定企業(yè)所有具體業(yè)務(wù)目標(biāo)的基礎(chǔ)，內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)也必須符合企業(yè)總體戰(zhàn)略目標(biāo)確定的方向。
    當(dāng)前，關(guān)于企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)、原景、核心價值觀等的主流觀點基本上都是圍繞著如何發(fā)展成為一個有社會責(zé)任感的企業(yè)來確定的。
    內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)通?？梢园凑掌髽I(yè)希望達到的發(fā)展水平來確定。
    假如某企業(yè)的戰(zhàn)略目標(biāo)是在一定的期限內(nèi)成為本行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者并希望基業(yè)常青，那么其內(nèi)控體系的戰(zhàn)略目標(biāo)就必須為符合這一要求提供有力的支撐;既不能高于這個目標(biāo)，也不能低于這個目標(biāo)。
    惟此，才能被企業(yè)內(nèi)所有利益相關(guān)者和運營管理的所有參與者所接受。
    此外，內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)可以根據(jù)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r分階段確定。
    例如在某個階段達到行業(yè)先進水平;某階段達到國內(nèi)同行業(yè)先進水平;某階段達到國際先進水平等。
    2.明確實現(xiàn)目標(biāo)的具體標(biāo)志。
    事先確定內(nèi)控戰(zhàn)略實現(xiàn)的具體標(biāo)志，既可以為企業(yè)制訂年度內(nèi)控工作計劃或績效考核目標(biāo)提供具體的依據(jù)，也可以為日后評價本企業(yè)內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)的實現(xiàn)狀況提供評價依據(jù)。
    例如:某企業(yè)的內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)是達到本省同行業(yè)先進水平。
    那么，企業(yè)就必須對本省的同行業(yè)內(nèi)控管理的基本情況有所了解。
    然后確定自己的評價標(biāo)準(zhǔn)或?qū)崿F(xiàn)標(biāo)志。
    評價標(biāo)準(zhǔn)可以具體設(shè)置為：企業(yè)內(nèi)控管理程序建設(shè)情況;內(nèi)控組織系統(tǒng)建設(shè)情況;內(nèi)控審計手段的先進和有效程度;舞弊案件的損失指標(biāo);企業(yè)的風(fēng)險指標(biāo);全體員工對內(nèi)控管理的理解情況等等。
    3.基于企業(yè)實際需要的準(zhǔn)確定位。
    所謂“準(zhǔn)確”定位的標(biāo)準(zhǔn)就是目標(biāo)必須與本企業(yè)的實際情況相符合，并清晰明了。
    例如一家小型企業(yè)集團的內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)沒必要定的太高;實現(xiàn)標(biāo)志可以比較簡單;業(yè)務(wù)范圍可以適當(dāng)縮小。
    這樣，就可以以較低的成本投入達到預(yù)定的控制目標(biāo)。
    4.明確內(nèi)控工作理念。
    這是開展企業(yè)內(nèi)控工作的基本準(zhǔn)則，否則不但內(nèi)控體系起不到應(yīng)有的積極作用，反而會成為企業(yè)發(fā)展的掣肘之物。
    例如建立“寓監(jiān)督于服務(wù)”之中的工作理念，就可以避免單純的監(jiān)督審計容易引起抵觸的缺陷;按照內(nèi)控五要素，建立全面預(yù)防風(fēng)險的原則，就可以為開展內(nèi)控工作提供具體的評價依據(jù)。
    5.認同。
    內(nèi)控戰(zhàn)略目標(biāo)確定過程必須經(jīng)過所有者或最高管理層的批準(zhǔn)和確認。
    能夠在獲得高層批準(zhǔn)前，先征求下屬分、子公司管理層的意見并取得一致意見也是非常必要的。
    這些舉措可以為日后推行內(nèi)控管理減少阻力。
    機構(gòu)設(shè)置。
    內(nèi)控機構(gòu)設(shè)置的主要工作包括：確定機構(gòu)名稱、層級、匯報對象、專業(yè)人員的具體名稱、工作崗位設(shè)置、工作內(nèi)容確定、人員選拔和素質(zhì)要求、工作的具體原則等。
    以下將主要討論組織機構(gòu)的設(shè)置、內(nèi)控工作的具體內(nèi)容和崗位確定。
    1.組織機構(gòu)設(shè)置。
    目前中國規(guī)模較大的國有或上市公司，通常都會在監(jiān)督?jīng)Q策層設(shè)置監(jiān)事或獨立董事、董事會下的審計委員會;在運營管理層則設(shè)置內(nèi)部審計部或監(jiān)察部等職能部門。
    應(yīng)該說已經(jīng)建立了內(nèi)控組織機構(gòu)。
    但關(guān)鍵是這些機構(gòu)存在許多缺陷，這些問題構(gòu)成了當(dāng)前公司治理的主要障礙之一。
    具體表現(xiàn)如下：
    *具體執(zhí)行機構(gòu)缺失。
    比如，企業(yè)中通常沒有具體的執(zhí)行機構(gòu)為監(jiān)事或獨立董事的實現(xiàn)監(jiān)督職能提供“硬件”條件;這使得監(jiān)事或獨立董事的職務(wù)常?！皽S為”一種對外形象功能，在人員安排上以安排退休前的資深領(lǐng)導(dǎo)為主。
    審計委員會通常也處于相同的情況，其獲得信息的來源主要是董事長和總經(jīng)理等高層管理者，無法真正履行其監(jiān)督職能。
    *內(nèi)部審計部通常在工作范圍以及報告對象上處境尷尬。
    一般企業(yè)的審計范圍僅限于財務(wù)審計;其工作報告對象通常只是其監(jiān)督對象的財務(wù)總監(jiān)或總經(jīng)理。
    筆者認為，比較理想的內(nèi)控管理組織機構(gòu)，應(yīng)當(dāng)在一定獨立性的條件下，能夠具體介入企業(yè)日常運營管理工作。
    這一點應(yīng)當(dāng)和外部審計有所區(qū)別。
    一些像bp這樣的國際化大公司在其業(yè)務(wù)組織機構(gòu)中就使用了內(nèi)控部代替內(nèi)部審計部。
    表面看，只是名稱不同，但實際上卻有著非常大的區(qū)別。
    主要表現(xiàn)在：
    a.獨立性程度不同。
    內(nèi)部審計部通常按照審計規(guī)則要求，為保持完全的獨立性不得介入企業(yè)的日常經(jīng)營活動。
    而內(nèi)控部則可以較深入地介入企業(yè)的日常經(jīng)營活動，了解更多的情況并提供管理咨詢服務(wù)，從而達到“寓監(jiān)督于服務(wù)之中”的效果。
    b.審計檢查范圍不同。
    雖然當(dāng)前的內(nèi)部審計部在審計范圍上也在力求突破傳統(tǒng)的財務(wù)審計，向運營管理審計方面發(fā)展，但畢竟受到從業(yè)人員資格和工作背景的限制，無法真正實現(xiàn)其對運營管理的有效監(jiān)督檢查。
    而內(nèi)控部由于在雇傭人員方面沒有局限性(非財務(wù)和審計資格的人員也可以參加內(nèi)控審計檢查工作)，因此，可以做到對企業(yè)的全面運營管理實行更有效的監(jiān)督檢查。
    c.報告對象不同。
    內(nèi)部審計部通常只是向企業(yè)的ceo報告工作，向ceo負責(zé)。
    因此，許多涉及ceo本人利益的問題通常無法得到徹底解決，甚至根本無法解決。
    而內(nèi)控部則可以在向企業(yè)ceo報告工作的同時，還能直接向?qū)徲嬑瘑T會、甚至監(jiān)事或獨立董事報告工作。
    這在一定程度上保證了審計報告的真實可靠性。
    系統(tǒng)培訓(xùn)。
    任何企業(yè)在推行某個新的管理方法前，最大的問題就是如何快速、有效地轉(zhuǎn)變?nèi)藗円呀?jīng)習(xí)慣了的各種傳統(tǒng)工作方法和思路。
    由于采用現(xiàn)代企業(yè)內(nèi)控管理的具體操作方法將直接影響到企業(yè)現(xiàn)有的權(quán)力結(jié)構(gòu)，這就意味著會遇到巨大的阻力。
    為此，企業(yè)內(nèi)控管理人員必須要對所有相關(guān)利益者進行系統(tǒng)的內(nèi)控培訓(xùn)，在系統(tǒng)運行之前，把阻力減到最小。
    培訓(xùn)的內(nèi)容主要有：編制培訓(xùn)資料、確定培訓(xùn)計劃以及實施培訓(xùn)。
    1.編制培訓(xùn)資料。
    *通過各種渠道收集內(nèi)控管理資料和各種案例。
    內(nèi)控案例應(yīng)當(dāng)以本企業(yè)已經(jīng)發(fā)生的事件為主，適當(dāng)選用社會案例;。
    *根據(jù)本企業(yè)實際情況，篩選資料;。
    *使用各種演示手段，組織編排演示文本，電子版本和紙質(zhì)版本;。
    *培訓(xùn)資料應(yīng)盡量使用各種案例解釋各種概念。
    2.確定培訓(xùn)計劃。
    *確定培訓(xùn)對象。
    內(nèi)控培訓(xùn)對象應(yīng)該包括企業(yè)董(監(jiān))事、ceo、cfo等全體高層管理人員和普通管理人員。
    普通管理人員中應(yīng)當(dāng)包括庫房保管、司磅人員、質(zhì)量檢驗人員、保衛(wèi)干事等敏感崗位的操作人員。
    *培訓(xùn)方法。
    脫產(chǎn)專門培訓(xùn)和現(xiàn)場在崗培訓(xùn)，單獨溝通交流培訓(xùn)以及工作交流培訓(xùn)等多種形式。
    *確定培訓(xùn)的目標(biāo)和具體實施的時間以及考核評價培訓(xùn)效果。
    內(nèi)控培訓(xùn)應(yīng)該和企業(yè)的其他培訓(xùn)計劃相結(jié)合。
    3.實施培訓(xùn)。
    對于專業(yè)內(nèi)控管理人員則需要進行全面的脫產(chǎn)專門培訓(xùn)并結(jié)合其他在崗和工作交流培訓(xùn);。
    對于其他普通管理人員則以短期脫產(chǎn)集中培訓(xùn)結(jié)合現(xiàn)場其他在崗培訓(xùn)。
    在整個受訓(xùn)的人群中，對高級管理人員的培訓(xùn)是整個培訓(xùn)的重點。
    鑒于財務(wù)總監(jiān)在內(nèi)控體系中的重要性，企業(yè)在考慮選聘財務(wù)總監(jiān)時，應(yīng)當(dāng)盡可能選擇具有內(nèi)控工作背景的財務(wù)人員。
    國際上的一些著名企業(yè)如ge公司，其選拔的財務(wù)總監(jiān)通常是來自從事過內(nèi)部控制(內(nèi)部審計)工作的人員。
    具有從事內(nèi)控(內(nèi)部審計)工作背景的人員將成為未來財務(wù)總監(jiān)的重要來源。
    有關(guān)內(nèi)控培訓(xùn)方面的工作，如果企業(yè)限于自身培訓(xùn)力量和其他考慮，通?？梢晕衅渌麑I(yè)管理公司的專家來協(xié)助進行。
    這種培訓(xùn)通常限于集中的脫產(chǎn)培訓(xùn)。
    但日常培訓(xùn)主要還得依靠企業(yè)內(nèi)部力量完成。
    作業(yè)實施。
    嚴(yán)格地說，自從企業(yè)策劃內(nèi)控戰(zhàn)略開始，就可以看作是進入了內(nèi)控作業(yè)的實施階段，這里指的是具體實施內(nèi)控作業(yè)階段。
    內(nèi)控作業(yè)的內(nèi)容主要包括：
    1.制定企業(yè)內(nèi)控管理程序，或者運營管理程序。
    內(nèi)控管理程序與傳統(tǒng)的企業(yè)管理程序的最大區(qū)別是以系統(tǒng)的方法設(shè)計業(yè)務(wù)流程并且事前就充分考慮規(guī)避各種潛在的管理風(fēng)險。
    因此，內(nèi)控部門在組織各職能部門編制內(nèi)控管理程序時應(yīng)當(dāng)首先對所有的業(yè)務(wù)流程中存在的各種潛在的風(fēng)險進行評估并且在程序設(shè)計中予以規(guī)避。
    這里包括組織牽制、授權(quán)系統(tǒng)確定、政策規(guī)定等等。
    制定企業(yè)內(nèi)控管理程序應(yīng)當(dāng)充分考慮與企業(yè)現(xiàn)有的質(zhì)量管理體系的兼容問題。
    2.評估檢查企業(yè)的授權(quán)管理系統(tǒng)。
    任何一家企業(yè)無論是否有內(nèi)控管理，一定存在一套授權(quán)管理系統(tǒng)。
    但問題是這些存在的授權(quán)管理系統(tǒng)是否科學(xué)、清晰合理，是否存在越權(quán)和越級的潛在風(fēng)險。
    這就需要內(nèi)控專業(yè)人員對系統(tǒng)進行評估并提出修改調(diào)整意見。
    內(nèi)控人員需要與公司的ceo、cfo以及人力資源部和各業(yè)務(wù)部門共同合作，對現(xiàn)有的崗位職責(zé)進行調(diào)整。
    崗位職責(zé)在內(nèi)控管理中屬于一般授權(quán)管理。
    建立臨時特別授權(quán)管理制度。
    3.潛在利益沖突調(diào)查。
    為保證內(nèi)控管理的組織牽制原則得到有效的實施，當(dāng)前的主流非家族經(jīng)營管理的企業(yè)通常需要在處理日常業(yè)務(wù)中避免產(chǎn)生雇員與企業(yè)發(fā)生利益沖突的情況。
    為此，企業(yè)內(nèi)控管理人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)實際情況設(shè)計一套利益沖突調(diào)查文件并提出規(guī)避潛在利益沖突發(fā)生的具體措施。
    然后組織下屬企業(yè)開展全面的利益沖突調(diào)查，最后根據(jù)調(diào)查結(jié)果提出處理意見，包括替代控制措施。
    4.編制年度內(nèi)控審計指導(dǎo)，實施內(nèi)控審計。
    無論是內(nèi)部審計還是內(nèi)控審計，都應(yīng)當(dāng)在審計前制定審計指導(dǎo)。
    編制審計指導(dǎo)應(yīng)當(dāng)依據(jù)一般內(nèi)部審計準(zhǔn)則要求結(jié)合本企業(yè)實際情況和需要編制。
    具體的審計項目應(yīng)當(dāng)按照內(nèi)控五要素(內(nèi)控框架)進行分類。
    這里需要再次強調(diào)，內(nèi)控審計和傳統(tǒng)的內(nèi)部審計在審計范圍上不同，包括了財務(wù)之外的其他運營管理工作，如職工安全與環(huán)境保護，質(zhì)量管理和生產(chǎn)現(xiàn)場管理，6s管理，6西格瑪管理、精益生產(chǎn)等內(nèi)容，因此，在設(shè)計內(nèi)控審計指導(dǎo)時應(yīng)當(dāng)和相關(guān)業(yè)務(wù)部門進行充分的合作，保證審計項目和審計資源配置的合理性。
    為便于對各下屬企業(yè)的內(nèi)控管理進行客觀橫向比較，內(nèi)控審計指導(dǎo)可以同時附帶建立評分系統(tǒng)。
    這樣，內(nèi)控審計人員在審計檢查過程中可以提出客觀科學(xué)的評價結(jié)果。
    在完成對所有下屬公司的年度審計后，內(nèi)控管理人員就可以對各企業(yè)的.實際情況進行量化分析比較，為分析企業(yè)的管理風(fēng)險提供客觀依據(jù)。
    內(nèi)控審計指導(dǎo)應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)管理風(fēng)險變化情況，定期進行調(diào)整更新。
    實施年度內(nèi)控審計，通?？梢砸笙聦倨髽I(yè)內(nèi)控人員參加，通過交叉審計對下屬企業(yè)內(nèi)控人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    5.組織風(fēng)險評估。
    控制管理風(fēng)險是內(nèi)控的根本目的。
    因此，企業(yè)內(nèi)控部應(yīng)當(dāng)定期對各下屬企業(yè)的管理風(fēng)險進行評估。
    管理風(fēng)險評估應(yīng)當(dāng)事先進行全面的規(guī)劃。
    包括確定風(fēng)險評估的對象(各種業(yè)務(wù)程序和處理環(huán)節(jié))，風(fēng)險種類的確定，風(fēng)險等級的評定，評估人員的組成，評估表格的設(shè)計，評估結(jié)果分析等。
    風(fēng)險評估是開展內(nèi)控工作的基礎(chǔ)，也是制訂內(nèi)控管理程序的重要依據(jù)。
    各個企業(yè)由于所處行業(yè)不同，地域不同，競爭程度不同，產(chǎn)品種類不同，其管理風(fēng)險也有很大的不同。
    突出重點，抓住高風(fēng)險項目，是平衡企業(yè)控制風(fēng)險和投入成本的重要手段。
    6.內(nèi)控問題調(diào)查(icrq)。
    為保證企業(yè)內(nèi)控管理得到有效執(zhí)行，各企業(yè)的下屬機構(gòu)除了要接受總部的內(nèi)控審計和外部審計外，還應(yīng)當(dāng)定期或不定期舉行自我檢查。
    自我檢查的主體是各分、子公司總經(jīng)理和各業(yè)務(wù)部門負責(zé)人。
    分、子公司的內(nèi)控管理人員牽頭組織實施。
    總部內(nèi)控部通常應(yīng)當(dāng)根據(jù)上年度審計發(fā)現(xiàn)的問題，結(jié)合最新企業(yè)風(fēng)險變化情況等，編制企業(yè)年度內(nèi)控問題調(diào)查提綱發(fā)給各分、子公司供其參考。
    分、子公司內(nèi)控人員可以根據(jù)本企業(yè)實際情況和需要，對自查內(nèi)容進行補充。
    企業(yè)內(nèi)控問題調(diào)查表，應(yīng)當(dāng)根據(jù)企業(yè)管理風(fēng)險變化情況和以前年度審計發(fā)現(xiàn)的普遍弱點進行調(diào)整。
    7.舞弊案件調(diào)查。
    舞弊問題對企業(yè)造成的損失是造成企業(yè)效益下降甚至導(dǎo)致企業(yè)破產(chǎn)的重要原因。
    因此，預(yù)防舞弊風(fēng)險當(dāng)然也就成為企業(yè)內(nèi)控管理的主要內(nèi)容。
    舞弊問題產(chǎn)生的后果，通常可以用貨幣數(shù)量來反映。
    舞弊損失數(shù)量是企業(yè)內(nèi)控管理工作績效考核的重要指標(biāo)。
    內(nèi)控人員應(yīng)當(dāng)定期或不定期對企業(yè)發(fā)生的舞弊案件進行調(diào)查并分析匯總舞弊發(fā)生的原因，為管理者采取預(yù)防措施提供依據(jù)。
    對于國內(nèi)企業(yè)，特別是國有企業(yè)來說，舞弊案件通常由監(jiān)察部或紀(jì)檢委負責(zé)調(diào)查。
    但是，對于沒有這些機構(gòu)的外資企業(yè)或上市公司來說，就需要由內(nèi)控部和內(nèi)控人員介入調(diào)查。
    內(nèi)控部每年應(yīng)當(dāng)對企業(yè)發(fā)生的舞弊情況進行匯總分析并為管理層提出相應(yīng)的預(yù)防措施。
    8.評價考核內(nèi)控工作。
    評價考核企業(yè)內(nèi)控人員的工作包括兩部分。
    首先是內(nèi)控人員績效完成情況。
    根據(jù)每年與內(nèi)控人員簽定的績效協(xié)議，對其工作進行考核評價;其次，對內(nèi)控管理完成好的企業(yè)內(nèi)控人員進行表彰。
    為保證內(nèi)控人員工作的相對獨立性和權(quán)威性，內(nèi)控部將對下屬分、子機構(gòu)的內(nèi)控人員招聘和解雇提出意見。
    9.參加公司董事會會議，對下屬企業(yè)總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)在執(zhí)行內(nèi)控政策和遵循授權(quán)管理方面的情況提出獎懲建議。
    參加公司的重要決策會議，對重大項目實施提出管理風(fēng)險控制方案。
    例如內(nèi)控先行的概念。
    眾所周知，萬丈高樓平地起，無數(shù)失敗的案例表明，造成一個好項目日后失敗的眾多原因中，沒有預(yù)先建立嚴(yán)格的內(nèi)控體系并按照程序規(guī)定操作是其中最重要的原因。
    10.組織保險業(yè)務(wù)。
    購買企業(yè)保險，除了能夠彌補各種突發(fā)事件給企業(yè)造成的損失外，同時也具有預(yù)防管理風(fēng)險的作用。
    要做好企業(yè)內(nèi)控工作，除了利用內(nèi)部資源外，保險業(yè)務(wù)也可以成為促進企業(yè)內(nèi)控管理的有效工具。
    如何選擇購買保險項目，如何事先準(zhǔn)備預(yù)防保險事故發(fā)生以及如何準(zhǔn)備保險索賠資料等，都和企業(yè)內(nèi)控管理有重要的關(guān)系。
    11.培訓(xùn)企業(yè)高級管理人員。
    內(nèi)控工作的一個重要內(nèi)容就是培訓(xùn)企業(yè)高級管理人員，特別是財務(wù)總監(jiān)。
    實踐表明，有財務(wù)背景的專業(yè)人員在得到內(nèi)控審計培訓(xùn)后，通?？梢院芎玫貏偃纹髽I(yè)財務(wù)總監(jiān)的工作。
    從事過一定時期的內(nèi)控審計工作后，通常就有機會得到作為一名合格財務(wù)總監(jiān)所需要具備的許多條件。
    比如良好的職業(yè)道德、敏銳的風(fēng)險意識、出色的溝通技巧、較多的處理疑難問題的經(jīng)驗等等。
    12.內(nèi)控工作報告。
    企業(yè)內(nèi)控部工作報告對象將包括董(監(jiān))事、ceo和總經(jīng)理等人。
    內(nèi)控工作報告有定期和非定期兩種。
    定期報告主要是定期分析企業(yè)總體內(nèi)控狀況，當(dāng)前存在的高風(fēng)險問題，各種審計結(jié)果，以及針對薄弱問題提出的改進意見和建議。
    好的內(nèi)控人員可以成為企業(yè)董事長、ceo的安全事務(wù)助理。
    由于打破了內(nèi)部審計師的工作范圍，可以列入實施內(nèi)控作業(yè)的項目還可以增加。
    這里特別要提出的是“內(nèi)控服務(wù)”的觀念。
    我們通常所說的“寓監(jiān)督于服務(wù)之中”就是為了體現(xiàn)這一觀念。
    它從本質(zhì)上改變了傳統(tǒng)的內(nèi)部審計觀念。
    從實踐經(jīng)驗來看，如果要想使企業(yè)的內(nèi)控管理體系真正發(fā)揮作用，就必須拋棄單純監(jiān)督審計的觀念，代之以監(jiān)督審計與服務(wù)并重。
    內(nèi)控服務(wù)的內(nèi)容主要應(yīng)當(dāng)以提供管理咨詢意見和建議為主。
    檢查評估。
    根據(jù)內(nèi)控五要素的解釋，檢查和評估是內(nèi)控框架體系的一部分。
    這里的檢查評估除了日常對企業(yè)各個業(yè)務(wù)操作的檢查評估外，也包括對正在實施的內(nèi)控系統(tǒng)的檢查評估。
    內(nèi)控部和外部審計師(也包括將來社會上成立的獨立的內(nèi)控體系評估機構(gòu))將構(gòu)成檢查評估的主體。
    進入本站的主要工作內(nèi)容有：
    1.內(nèi)部自我檢查評估。
    由集團內(nèi)控部負責(zé)，對企業(yè)已經(jīng)實施的各項內(nèi)控工作進行全面的檢查和評估。
    從戰(zhàn)略規(guī)劃和年度內(nèi)控工作計劃開始，到組織機構(gòu)設(shè)置和運營情況，再到培訓(xùn)工作和實施內(nèi)控作業(yè)，進行全方位的檢查評估，然后提出改進措施。
    2.外部審計師的評估。
    根據(jù)《公司法》規(guī)定，所有企業(yè)都應(yīng)當(dāng)通過外部審計機構(gòu)的年度審計。
    外部審計師在實施審計時，為規(guī)避其審計風(fēng)險，通常要對被審計對象的內(nèi)控體系進行檢查評估。
    因此，獲得外部審計師的評價意見和建議，將從另外的角度為企業(yè)改進內(nèi)控管理體系提供重要的依據(jù)。
    3.企業(yè)為獲得更為專業(yè)的內(nèi)控評價意見，也可以邀請具有一定資格的其他獨立第三方對企業(yè)進行檢查評估。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十
    一、施工方項目管理的目標(biāo)
    由于施工方是受業(yè)主方的委托承擔(dān)工程建設(shè)任務(wù)，施工方必須樹立服務(wù)觀念，為項目建設(shè)服務(wù)，為業(yè)主提供建設(shè)服務(wù);另外，合同也規(guī)定了施工方的任務(wù)和義務(wù)，因此施工方作為項目建設(shè)的一個重要參與方，其項目管理不僅應(yīng)服務(wù)于施工方本身的利益，也必須服務(wù)于項目的整體利益。'項目的整體利益和施工方本身的利益是對立的統(tǒng)一關(guān)系，兩者有其統(tǒng)一的一面，也有其矛盾的一面。
    施工方項目管理的目標(biāo)應(yīng)符合合同的要求，它包括：
    1.施工的安全管理目標(biāo);
    2.施工的成本目標(biāo);
    3.施工的進度目標(biāo);
    4.施工的質(zhì)量目標(biāo)。
    如果采用工程施工總承包或工程施工總承包管理模式，施工總承包方或施工總承包管理方必須按工程合同規(guī)定的工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)完成建設(shè)任務(wù)。而施工總承包方或施工總承包管理方的成本目標(biāo)是由施工企業(yè)根據(jù)其生產(chǎn)和經(jīng)營的情況自行確定的。分包方則必須按工程分包合同規(guī)定的工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)完成建設(shè)任務(wù)，分包方的成本目標(biāo)是該施工企業(yè)內(nèi)部自行確定的。
    按國際工程的慣例，當(dāng)采用指定分包商時，不論指定分包商與施工總承包方，或與施工總承包管理方，或與業(yè)主方簽訂合同，由于指定分包商合同在簽約前必須得到施工總承包方或施工總承包管理方的認可，因此，施工總承包方或施工總承包管理方應(yīng)對合同規(guī)定的工期目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)負責(zé)。
    二、施工方項目管理的任務(wù)
    1.施工安全管理;
    2.施工成本控制;
    3.施工進度控制;
    4.施工質(zhì)量控制;
    5.施工合同管理;
    6.施工信息管理;
    7.與施工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)等。
    施工方的項目管理工作主要在施工階段進行，但由于設(shè)計階段和施工階段在時間上往往是交叉的，因此，施工方的項目管理工作也會涉及設(shè)計階段。在動用前準(zhǔn)備階段和保修期施工合同尚未終止，在這期間，還有可能出現(xiàn)涉及工程安全、費用、質(zhì)量、合同和信息等方面的問題，因此，施工方的項目管理也涉及動用前準(zhǔn)備階段和保修期。
    在工程實踐中，一個建設(shè)工程項目的施工管理和該項目施工方的項目管理是兩個相互有關(guān)聯(lián)，但內(nèi)涵并不相同的概念。施工管理是傳統(tǒng)的較廣義的術(shù)語，它包括施工方履行施工合同應(yīng)承擔(dān)的全部工作和任務(wù)，既包含項目管理方面專業(yè)性的工作(專業(yè)人士的工作)，也包含一般的行政管理工作。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十一
    乙方：________________會計師事務(wù)所
    根據(jù)《^v^合同法》和《^v^會計法》之規(guī)定原則，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就企業(yè)財務(wù)咨詢服務(wù)等有關(guān)業(yè)務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：
    一、甲方委托乙方為其財務(wù)顧問，幫助甲方辦理如下事宜：
    (一)財務(wù)管理咨詢
    2、了解公司財務(wù)管理制度的建立及其執(zhí)行情況，對存在的問題提出意見和建議;
    4、定期對公司財務(wù)狀況進行分析，關(guān)注公司在籌資、投資、資金運用等多方面的運作，使公司保持健康成長的態(tài)勢。
    (二)會計核算咨詢
    2、了解公司會計核算制度的建立及其執(zhí)行情況，對存在的問題提出意見和建議;
    4、定期對公司會計核算情況進行檢查，重點檢查公司財務(wù)會計處理是否符合《會計法》、財務(wù)制度、會計準(zhǔn)則等法律法規(guī)。所有重大項目是否公允地反映了公司財務(wù)狀況、經(jīng)營成果以及現(xiàn)金流量的變化。對常見核算問題是否設(shè)置了日常預(yù)防措施。
    (三)納稅籌劃咨詢
    2、輔導(dǎo)相關(guān)人員熟悉與貴公司經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)的各項稅收政策、法令和稅收征管規(guī)定，以及相應(yīng)的財務(wù)會計處理規(guī)定。幫助相關(guān)人員提高其業(yè)務(wù)水平，做到依法納稅，不錯不漏。
    3、根據(jù)公司的主要稅務(wù)操作流程與稅務(wù)管理特點，設(shè)計優(yōu)化公司稅務(wù)操作流程與稅務(wù)管理架構(gòu);協(xié)助公司實施稅務(wù)管理完善方案。
    4、配合甲方對納稅事項進行籌劃、運作。
    (四)審計事項咨詢
    1、提供審計方面的法律、法規(guī)及相關(guān)政策的咨詢服務(wù);
    2、對公司經(jīng)營活動中需要提供審計報告的事項進行咨詢服務(wù)(財務(wù)咨詢以外的服務(wù)項目另行收費)。
    3、配合甲方全程參與審計工作，協(xié)助甲方解決審計過程中遇到的問題。
    二、服務(wù)方式：
    1、遠程咨詢服務(wù)(即非現(xiàn)場咨詢服務(wù))，實行電話或發(fā)送電子郵件的方式。
    2、現(xiàn)場咨詢服務(wù)。
    三、甲、乙雙方的權(quán)力和義務(wù)：
    甲方：
    1、甲方有關(guān)財務(wù)方面的問題，可隨時咨詢乙方;
    2、在委托期內(nèi)，甲方可定期檢查乙方為其所做的工作;
    3、甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，提供合法完整的財務(wù)資料，供乙方查閱;
    4、根據(jù)工作需要為審計咨詢服務(wù)工作人員提供辦公條件和其它便利。
    乙方：
    4、遵守職業(yè)道德，嚴(yán)格執(zhí)行工作紀(jì)律，及時準(zhǔn)確的辦理工作范圍內(nèi)的事務(wù)。
    四、收費標(biāo)準(zhǔn)：
    經(jīng)過雙方商定，顧問費為每季度元人民幣，在服務(wù)的過程中，如增加服務(wù)項目，收費項目另行商定。
    甲方認為需要進行實地調(diào)研，由甲方負擔(dān)實際發(fā)生的費用。
    五、付款方式：
    1、甲方收到乙方開具的真實合格發(fā)票后，于每季初支付上季度顧問費;
    2、顧問費通過銀行轉(zhuǎn)賬付至乙方帳戶。
    乙方戶名：____________________會計師事務(wù)所
    六、甲乙雙方合作的期限是自______年______月______日至______年______月______日，如任何一方需提前終止協(xié)議，應(yīng)及時通知對方，雙方協(xié)商同意后，本協(xié)議終止。
    七、本協(xié)議為甲乙雙方的商業(yè)機密，任何一方不得向第三者泄露，否則將賠償對方因此而帶來的全部損失。
    八、凡因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的，或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，可根據(jù)雙方達成的仲裁協(xié)議進行仲裁，或向人民法院提起訴訟，如不采取訴訟方式，仲裁裁決的結(jié)果是終局的，對雙方都有約束力。
    在爭議解決過程中，除雙方有爭議正在進行仲裁或訴訟的部分外，本協(xié)議應(yīng)繼續(xù)履行。
    九、任何一方對由于不可抗力造成本協(xié)議全部或部分條款不能履行或需延期履行的不負違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要措施減少不可抗力造成的損失。遇有不可抗力的一方，應(yīng)在48小時內(nèi)將事件情況以書面形式通知另一方，并在事件發(fā)生后7日內(nèi)向另一方提交本協(xié)議全部或部分條款不能履行或需延期履行的報告，同時提供有權(quán)部門出具的不可抗力證明。
    十、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
    十一、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)： 乙方(公章)：
    法定代表人(或授權(quán)人)：法定代表人(或授權(quán)人)：
    簽約日期： 簽約日期：
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十二
    為了確保施工安全，保證工程質(zhì)量，按期完成施工任務(wù)，切實加強施工各項管理，公司和施工隊負責(zé)人對_____工程達成以下協(xié)議：
    甲方：建筑工程有限公司。
    乙方：施工隊負責(zé)人。
    一、施工隊負責(zé)人要牢固樹立“以人為本，安全第一”的安全意識，做好工地的各項安全工作。支付各項安全設(shè)施投入費用并承擔(dān)施工安全責(zé)任。每天施工前都要對民工進行安全交底。如若疏于安全管理，在危險施工段沒有豎立安全警示牌標(biāo)記，所造成的傷亡及車輛事故，責(zé)任自負。
    二、施工隊負責(zé)人要積極主動地履行公司與建設(shè)單位(發(fā)包方)所簽訂的工程合同及協(xié)議，約定的各項條款，必須保質(zhì)保量按期完工。違約者承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費用。
    三、施工隊負責(zé)人要支付該項工程中所有費用。在資金困難時自籌資金，首先要支付民工工資，不得以公司名義出具拖欠工程材料款，民工工資及各種運輸費用等欠款手續(xù)，由此造成的不良后果，公司概不承擔(dān)任何責(zé)任，并按該工程合同價款的15%罰款。
    四、施工隊負責(zé)人負責(zé)該項工程資料的收集、整理，并承擔(dān)資料費用。
    五、公司按建設(shè)單位撥付資金額扣除稅金和一定費用后，支付給項目負責(zé)人，用于工程開支。
    六、項目施工現(xiàn)場負責(zé)人凡有不自覺遵守公司工程管理的各項規(guī)定的行為，公司將視其情節(jié)，做出嚴(yán)肅處罰。
    七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后生效。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十三
     在建設(shè)工程施工當(dāng)中，建設(shè)工程施工合同是甲乙雙方相互制約的物質(zhì)基礎(chǔ)，同時也是彼此建立信譽關(guān)系的物質(zhì)體現(xiàn)。施工項目合同管理是對工程項目施工過程中所發(fā)生的或所涉及到的一切經(jīng)濟、技術(shù)合同的簽訂、履行、變更、索賠、解除、解決爭議、終止與評價的全過程進行的管理工作。合理有效的在建筑工程中管理控制施工合同是本文要論述的重點。
     根據(jù)有關(guān)工程建設(shè)施工的法律、法規(guī)，結(jié)合我國工程建設(shè)施工的實際情況，并借鑒了國際上廣泛使用的土木工程施工合同，國家建設(shè)部、國家工商行政管理局于1999年12月24日發(fā)布了《建設(shè)工程施工合同(師范文本)》，它是以各類公用建筑、民用住宅、工業(yè)廠房、交通設(shè)施及線路管道施工合同和設(shè)備安裝合同的樣本。
     《施工合同文本》由《協(xié)議書》、《通用條款》、《專用條款》三部分組成，并附有三個附件：附件一是《承包人承攬工程項目一覽表》，附件二是《發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表》，附件三是《工程質(zhì)量保證書》。
     組成建設(shè)工程施工合同的文件包括：施工協(xié)議合同書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;施工合同專用條款;施工合同通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;工程報價單或預(yù)算書。
     施工合同的顯著特點是時間長，涉及面廣，一份施工合同的履行有效期可能長達數(shù)年或數(shù)十年，所涉及的范圍包括法律法規(guī)、工程技術(shù)、藝術(shù)設(shè)計、人文等多個范疇。施工項目全部的生產(chǎn)經(jīng)營活動，都必須根據(jù)工程施工項目合同來進行。
     沒有工程施工合同，就無法實施與監(jiān)管后續(xù)的生產(chǎn)活動，而合同一經(jīng)簽訂，企業(yè)所有的生產(chǎn)計劃和各項經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)都隨之納入承包合同的范疇之內(nèi)。施工企業(yè)實行的總包、分包、內(nèi)部承包等，也正是按照其與建設(shè)方簽訂的工程承包合同所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù)和經(jīng)濟責(zé)任來確定劃分的，其內(nèi)、外合同的關(guān)系不但一脈相承而且標(biāo)的、權(quán)責(zé)也高度一致。
     也就是說，所有內(nèi)部承包的具體內(nèi)容，就是企業(yè)對外承包合同所含各項指標(biāo)的分解與落實。這就使施工企業(yè)的合同管理從形式、內(nèi)容和管理范圍都不同于其他企業(yè)，而是一個格局完整的、自成系統(tǒng)的管理方式。
     現(xiàn)階段，各施工企業(yè)基本上都是按合同管理的要求，認真進行合同的標(biāo)前及標(biāo)后的評審，對合同的履約進行檢查，力求通過嚴(yán)格的組織程序、嚴(yán)密的合同評審，把自己能否按期履約、業(yè)主的能力及不穩(wěn)定等因素全面思考分析。但在工程施工時如何有效地把合同貫徹執(zhí)行下去，有的單位執(zhí)行的不夠。另外，有些企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對合同管理的重要性認識不夠，沒有建立完善的合同管理機構(gòu)。
     企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對合同風(fēng)險缺乏防范意識，沒有認識到合同管理是企業(yè)管理不可或缺的重要組成部分。因此在機構(gòu)設(shè)置、人員配備和經(jīng)費等方面支持不夠。要想從根本上重視合同管理工作，必須加強項目經(jīng)理的個人教育，培養(yǎng)責(zé)任心，加強對法律、法規(guī)的認知度，了解施工項目合同的核心內(nèi)涵，抓重點控過程。
     建立項目經(jīng)理部，設(shè)專職人員管理檔案管理工作，負責(zé)部門的所有合同報批、保管和歸檔工作;參與選擇分包商工作，在項目經(jīng)理授權(quán)后負責(zé)分包合同起草、洽談，制訂分包的工程程序，以及總合同變更合同的洽談，資料的收集，定期檢查合同的履行工作。
     合同作為維系雙方當(dāng)事人的'紐帶，任何一方均須按合同辦事。但由于雙方均沒有按合同辦事，且又不進行及時、必要的經(jīng)濟技術(shù)簽證，造成雙方均違約。工期不能按期交工，工程款不能按時撥付，致使合同管理流于形式。
     雙方在履行合同期間必須遵守各項法律法規(guī)，甲乙雙方在行使權(quán)力、履行義務(wù)時應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用原則和堅持全面履行的原則。遵守合同對約定不明條款、價格發(fā)生變化的履行規(guī)則，以及合同履行擔(dān)保規(guī)則和抗辯權(quán)、代位權(quán)、撤銷權(quán)的規(guī)則。
     招標(biāo)監(jiān)督機構(gòu)在審核、編制招標(biāo)文件的過程中，明明知道有的條款是不平等的，甚至是不合法的，但實際上還是按照建設(shè)單位的意圖辦理。例如在招標(biāo)時降低工程的取費類別、施工單位優(yōu)惠條件的承諾、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的提高、工期的縮短等不合理條款，他們都無意進行修改。當(dāng)然也有受投資者、權(quán)力者和周圍環(huán)境的干擾而改變中標(biāo)結(jié)果的。合同管理機構(gòu)不僅應(yīng)有監(jiān)督職能、仲裁職能，而且對不合理的條款應(yīng)有糾正職能。
     有些企業(yè)沒有規(guī)定嚴(yán)謹(jǐn)統(tǒng)一的合同管理制度。由于缺乏統(tǒng)一的依據(jù)，各部門權(quán)責(zé)不分明，意見很難統(tǒng)一，造成權(quán)力大家爭、責(zé)任大家推的局面。這是企業(yè)管理之大忌，最終將給企業(yè)帶來重大的隱患。
     一部分企業(yè)合同管理人員思想品德不過硬，文化水平不高，業(yè)務(wù)不精通，沒有受過正規(guī)的法律教育，缺乏系統(tǒng)的法律知識，無法對合同涉及的各項法律問題作出正確判斷，無法對合同進行有效的管理。
     為了有效地實施施工過程中的合同管理，必須建立合同實施的保證體系，及時做好合同跟蹤，并且根據(jù)合同分析結(jié)果，實施有效的合同監(jiān)督，謹(jǐn)慎訂立合同，有效防范工程合同違約行為。
     索賠是在經(jīng)濟活動中，合同當(dāng)事人一方因?qū)Ψ竭`約，或其他過錯，或防止的外因而受到損失時，要求對方給予賠償或補償?shù)幕顒印?BR>     施工索賠是承包商由于非自身原因，發(fā)生合同規(guī)定之外的額外工作或損失時，向業(yè)主提出費用或時間補償要求的活動。
     1.按索賠目的分：工期延長索賠;費用損失索賠。
     2.索賠的原因分：延期索賠;工程變更索賠;施工加速索賠;不利現(xiàn)場條件索賠。
     3.索賠合同依據(jù)分：合同內(nèi)索賠;合同外索賠;額外索賠。
     4.索賠處理方式分：單項索賠;總索賠。
     意向通知，提出索賠申請，提交索賠報告，索賠處理。
     索賠報告由承包商編寫，應(yīng)簡明扼要，符合實際，責(zé)任清晰，證據(jù)可靠，計算方式正確，結(jié)果無誤。索賠報告編制得好壞，是索賠成敗的關(guān)鍵。
     更真實、更透明、更經(jīng)濟、更合理、更規(guī)范、更有效。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十四
    為了適應(yīng)公司全國性布局與規(guī)范管理的發(fā)展要求，貫徹中建總公司、局內(nèi)部控制標(biāo)準(zhǔn)化發(fā)展戰(zhàn)略，公司于8月結(jié)合“決策與業(yè)務(wù)流程優(yōu)化及組織再造”啟動了內(nèi)部控制制度標(biāo)準(zhǔn)化工作。
    3月出臺《公司管理手冊》、《各系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)管理手冊》共11本。
    發(fā)布了《攪拌站標(biāo)準(zhǔn)管理手冊》、《生產(chǎn)作業(yè)指導(dǎo)書》、《技術(shù)作業(yè)指導(dǎo)書》、《人財物及后勤作業(yè)指導(dǎo)書》、《攪拌站記錄表樣》。
    公司繼攪拌站標(biāo)準(zhǔn)化完成后，緊接著于205月啟動了分公司標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)，目前已完成《分公司標(biāo)準(zhǔn)化手冊》，4月試運行。
    現(xiàn)已建立起總部分公司攪拌站三個層次的一套高效、科學(xué)的內(nèi)控管理流程標(biāo)準(zhǔn)化體系，實現(xiàn)公司管理無縫連接。
    近三年來，公司在內(nèi)控體系的貫徹上，突出“執(zhí)行”二字，重在“狠”、“嚴(yán)”上下功夫，多次邀請三局領(lǐng)導(dǎo)和外部專家進行了內(nèi)部流程制度評審與指導(dǎo)修訂，有效地實現(xiàn)了防范風(fēng)險的目的，而且推動了公司各項管理的規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化、程序化，促進了公司管理水平的提升。
    主要體現(xiàn)在以下幾個方面:。
    一、強化內(nèi)控執(zhí)行、按程序辦事的規(guī)矩日漸形成。
    公司根據(jù)內(nèi)控要求，結(jié)合自身管理存在著有章不循、執(zhí)行力不強的現(xiàn)象，進行了對照檢查，找出了差距和不足。
    為此，公司采取了一系列舉措，以確保內(nèi)控體系執(zhí)行有力。
    加強培訓(xùn)，注重宣貫，確保手冊相關(guān)內(nèi)容人人掌握。
    開展以集中學(xué)習(xí)和分散學(xué)習(xí)相結(jié)合，標(biāo)準(zhǔn)學(xué)習(xí)與案例分析相結(jié)合，全面學(xué)習(xí)。
    和重點學(xué)習(xí)相結(jié)合，培育標(biāo)準(zhǔn)化企業(yè)文化，增強標(biāo)準(zhǔn)化意識。
    各單位召開“達標(biāo)活動”推進動員會，統(tǒng)一思想，提高認識，全面安排部署。
    由公司各系統(tǒng)部門從內(nèi)部選舉標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)部培訓(xùn)師，按標(biāo)準(zhǔn)手冊制作ppt培訓(xùn)課件，進行專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制度宣貫培訓(xùn)。
    將標(biāo)準(zhǔn)制度中相關(guān)內(nèi)容，編成相關(guān)工種的培訓(xùn)資料制作成崗位操作規(guī)程上墻等活動，為內(nèi)控體系的有效執(zhí)行奠定了扎實的基礎(chǔ)。
    健全內(nèi)控工作網(wǎng)絡(luò)，確保組織機構(gòu)落實。
    公司成立了內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)化體系工作領(lǐng)導(dǎo)組(內(nèi)控制度方向把關(guān))、評審組(內(nèi)控制度質(zhì)量把關(guān))、工作組(內(nèi)控制度編制)，進一步加強了內(nèi)控工作組織領(lǐng)導(dǎo)和機構(gòu)落實。
    狠抓落實，層層負責(zé)，確保流程控制實現(xiàn)真正的落地。
    為了使內(nèi)控真正落到實處，公司制定《公司標(biāo)準(zhǔn)化管理辦法》、《星級攪拌站評定管理辦法》，明確標(biāo)準(zhǔn)化各級、各部門的職責(zé)，規(guī)定企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的制定、宣貫實施及監(jiān)督檢查考核具體方法措施。
    主要有:。
    (1)與“創(chuàng)先爭優(yōu)”和“標(biāo)準(zhǔn)化青年先行”工作相結(jié)合，開展技能比武、知識競賽等多種形式。
    為進一步推進標(biāo)準(zhǔn)化管理工作，公司將《攪拌站管理手冊》中廠站標(biāo)準(zhǔn)化管理內(nèi)容，開展知識競賽，武漢事業(yè)部、成都分公司、天津分公司、設(shè)備運輸分公司、西安籌備組分別組隊，參加了競賽。
    (2)攪拌站星級評定。
    為推進公司攪拌站各項業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化，夯實攪拌站基礎(chǔ)管理，公司根據(jù)分級管理與激勵的需要，設(shè)置“達標(biāo)攪拌站、三星、四星、五星級攪拌站”四個等級開展星級評定。
    每季度，分公司星級評定小組組織所屬攪拌站對照《考評標(biāo)準(zhǔn)》，對各。
    站、各科室、各崗位的業(yè)務(wù)操作、內(nèi)控管理、監(jiān)督制約等情況進行全面評估，逐項打分，對符合《考評標(biāo)準(zhǔn)》條件單位，推薦申報公司，由公司結(jié)合大檢查進行驗收。
    二、嚴(yán)考核硬兌現(xiàn)，確?？刂频轿弧?zhí)行有力。
    確保內(nèi)控的有效執(zhí)行，取決于兩個方面，一是思想是否重視，責(zé)任是否落實;二是監(jiān)督是否到位、措施是否有力。
    公司通過組織內(nèi)控標(biāo)準(zhǔn)化知識考試并將“考試合格與否”與個人任用、升遷進行掛鉤，與新員工能否轉(zhuǎn)正、轉(zhuǎn)崗進行掛鉤。
    通過上述措施，公司規(guī)章制度的約束力和員工的責(zé)任意識得到了明顯的提升，公司范圍內(nèi)已經(jīng)形成了嚴(yán)格依照內(nèi)控流程操作、層層將執(zhí)行、事事講程序的良好局面。
    三、管理制度和管理程序進一步科學(xué)化、規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化。
    針對公司內(nèi)部控制工作相關(guān)要求，認真開展了公司業(yè)務(wù)流程梳理工作，編制《內(nèi)控職責(zé)表》，業(yè)務(wù)中重大風(fēng)險不可遺漏，并要在制度相應(yīng)位置用規(guī)定的編號標(biāo)注出來，風(fēng)險包括質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康、安全、成本、法律等風(fēng)險控制要求的關(guān)鍵控制點，將每一個控制點逐一說明，明確其內(nèi)控責(zé)任，增強了公司抵御風(fēng)險的能力。
    推動了管理制度的規(guī)范化。
    管理制度在內(nèi)控體系運行中起著重要的支持作用，合理、完善的管理制度是體系正常運行的重要保障。
    四、加強控制環(huán)境建設(shè)，內(nèi)控文化已經(jīng)成為企業(yè)文化一個新的。
    組成部分。
    控制環(huán)境建設(shè)是內(nèi)控體系的基礎(chǔ)，是有效實現(xiàn)內(nèi)部控制的保障，直接影響著公司內(nèi)部控制的貫徹執(zhí)行。
    通過多種形式的宣傳、教育，目前，公司已經(jīng)初步形成了一種工作有目標(biāo)，行動有準(zhǔn)則，前行有動力的內(nèi)控環(huán)境，尤其是公司各級領(lǐng)導(dǎo)以身作則、率先垂范，不符合內(nèi)控要求的事堅決不辦，依程序履行，領(lǐng)導(dǎo)的示范作用極大地推動了公司內(nèi)控文化的形成。
    加強和完善企業(yè)內(nèi)部控制制度，實施企業(yè)文化建設(shè)不僅是當(dāng)前理論界和實務(wù)界最為關(guān)注的話題，同時也是一些上市公司進行治理的重要內(nèi)容。
    它對治理會計信息失真，解決公司內(nèi)部管理失控，提高企業(yè)的競爭力和凝聚力具有重要意義。
    一、內(nèi)部控制與企業(yè)文化的關(guān)系。
    內(nèi)部控制作為一項復(fù)雜的企業(yè)運作保障機制，其有效性則直接關(guān)-。
    系到企業(yè)經(jīng)濟效益的提高、會計信息質(zhì)量的增加和企業(yè)資產(chǎn)的安全完整性等大問題。
    因此，美國coso委員會在其《內(nèi)部控制整體框架》的報告中指出:“內(nèi)部控制是由企業(yè)董事會、經(jīng)理當(dāng)局以及其他員工為達到財務(wù)報告的可靠性、經(jīng)營活動的效率和效果、相關(guān)法律法規(guī)的遵循等三個目標(biāo)而提供合理保證的過程”。
    同時，提出內(nèi)部控制包括控制環(huán)境、風(fēng)險評估、控制活動、信息與溝通、監(jiān)控等五個相互聯(lián)系的要素。
    coso報告提出的這個由“三個目標(biāo)”和“五個要素”組成的內(nèi)部控制的整體框架，是迄今為止被國際社會所認可的最具權(quán)威性的內(nèi)部控制理論和內(nèi)部控制定義。
    我國《內(nèi)部會計控制規(guī)范基本規(guī)范(試行)》中所規(guī)定的內(nèi)部會計控制是指:“單位為了提高會計信息質(zhì)量，保護資產(chǎn)的安全、完整，確保有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行等而制定和實施的一系列控制方法措施和程序”。
    雖然，我國的內(nèi)部控制還是建立在會計控制的基礎(chǔ)上的，與coso委員會提出的內(nèi)部控制框架體系還存在差距，但已是異曲同工。
    內(nèi)部控制是企業(yè)的一種系統(tǒng)管理工程，它是通過一整套詳細、具體的操作規(guī)范來約束企業(yè)各個環(huán)節(jié)、部門人員的經(jīng)濟行為，是一種制度規(guī)范的規(guī)程操作系統(tǒng)。
    內(nèi)部控制制度則是企業(yè)中最高的規(guī)范制度，企業(yè)內(nèi)部的任何人都無權(quán)凌駕于內(nèi)部控制制度之上，制度執(zhí)行中應(yīng)有特殊群體和個人。
    執(zhí)行中的一視同仁、公平合理是內(nèi)部控制制度得以貫徹執(zhí)行的生命線。
    俗話說，沒有規(guī)矩不能成方圓。
    企業(yè)的內(nèi)部控制制度就是企業(yè)經(jīng)營運轉(zhuǎn)的基本規(guī)矩，是檢查管理者、各部門員工工作質(zhì)量的尺度，也是衡量企業(yè)經(jīng)濟效益和管理水平的標(biāo)準(zhǔn)。
    由此可見，加強和完善企業(yè)內(nèi)部控制制度是企業(yè)管理的客觀需要。
    企業(yè)內(nèi)部控制制度的建設(shè)和執(zhí)行又與企業(yè)文化建設(shè)密切相關(guān)。
    企業(yè)文化是一種企業(yè)的經(jīng)營理念、經(jīng)營制度依存于企業(yè)而存在的共同價值觀念的組合。
    企業(yè)內(nèi)部控制制度的貫徹執(zhí)行有賴于企業(yè)文化建設(shè)的支持和維護。
    因為企業(yè)文化是培養(yǎng)誠信，忠于職守、樂于助人刻苦鉆研、勤勉盡責(zé)的一種制度約束。
    企業(yè)文化是本文來自文秘114，請保留此標(biāo)記。
    將企業(yè)員工的思想觀念、思維方式、行為方式進行的統(tǒng)一和融合，使員工自身價值的體現(xiàn)和企業(yè)發(fā)展目標(biāo)的實現(xiàn)達到有機的結(jié)合。
    根據(jù)經(jīng)驗得知，各項制度都有失效的時候，而當(dāng)制度失效時，企業(yè)經(jīng)營靠的就是企業(yè)文化(魏杰，、2)。
    企業(yè)文化是一個企業(yè)的中樞神經(jīng)，它所支配的是人們的思維方式、行為方式。
    在良好的企業(yè)文化基礎(chǔ)上所建立的內(nèi)部控制制度，必然會成為人們行為規(guī)范，得到很好的貫徹執(zhí)行，會有效地解決公司治理和會計信息失真的問題。
    所以，內(nèi)部控制制度是企業(yè)正常運營的行為標(biāo)準(zhǔn)，而企業(yè)文化則是統(tǒng)一員工思想、價值觀念的黏合劑。
    通過二者的有效結(jié)合，能夠從根本上解決企業(yè)經(jīng)營中的不協(xié)調(diào)、不統(tǒng)一的問題，能夠有效地提升企業(yè)的管理水平，提高企業(yè)的經(jīng)營效益和效率。
    這里的關(guān)鍵問題，是企業(yè)所制定的內(nèi)部控制制度必須是科學(xué)合理的，企業(yè)文化必須是企業(yè)價值觀和經(jīng)營理念的建設(shè)，由此所實現(xiàn)的二者結(jié)合，才會創(chuàng)造企業(yè)發(fā)展的奇跡。
    企業(yè)的內(nèi)部控制是企業(yè)內(nèi)部各個經(jīng)營環(huán)節(jié)的協(xié)調(diào)約束機制，它是一種制度建設(shè)。
    我們知道，科學(xué)管理要求主觀符合客觀，任何一項管理辦法，其客觀成分越多，科學(xué)性越強。
    內(nèi)部控制制度的制定也不例外，應(yīng)本著實事求是的原則制定切實可行的控制標(biāo)準(zhǔn)。
    由于每個企業(yè)都有自己的經(jīng)營特點和獨特的環(huán)境條件、發(fā)展目標(biāo)、經(jīng)營管理方式，其控制的關(guān)鍵點不同，因此;在制定企業(yè)內(nèi)部控制制度時，應(yīng)注意解決好以下問題:。
    (一)關(guān)于內(nèi)部控制的目標(biāo)公司治理實際上是指所有者對企業(yè)經(jīng)營者進行監(jiān)督和控制的一整套制度安排，而內(nèi)部控制則是實施監(jiān)控管理的直接手段。
    因此，其內(nèi)部控制目標(biāo)就顯得十分明確，即通過這種制度安排，要達到一種什么效果。
    美國coso報告中規(guī)定的內(nèi)部控制的目標(biāo)是三點，即保證財務(wù)報告的可靠性;提高企業(yè)經(jīng)營的效果和效率;保證相關(guān)法律法規(guī)的遵循性。
    我國所確定的內(nèi)部會計控制目標(biāo)則是:一是規(guī)范單位會計行為，保證會計資料真實、完整;二是堵塞漏洞、消除隱患，防止并及時發(fā)現(xiàn)、糾正錯誤及舞弊行為，保護單位資產(chǎn)的安全完整;三是確保國家有關(guān)法律法規(guī)和單位內(nèi)部規(guī)章制度的貫徹執(zhí)行。
    通過對上述控制目標(biāo)的比較，可見coso定義中的內(nèi)部控制目標(biāo)它既包括對會計行為的控制要求，又包括對企業(yè)效率效果的需求。
    作為企業(yè)是一種營利性組織，其存在的意義就是要有經(jīng)濟效益，要有效率，沒有效益和效率的企業(yè)就沒有存在的必要。
    企業(yè)有盈利、并且能夠快速發(fā)展，這是對企業(yè)經(jīng)營者的起碼要求。
    我國內(nèi)部會計控制目標(biāo)，則根據(jù)我國企業(yè)內(nèi)部控制的缺失和失效、管理混亂、有章不循、有法不依的實際狀況提出來的，有著鮮明的背景特點。
    控制管理的重點則是建章建制，維護企業(yè)內(nèi)部的經(jīng)營秩序。
    處理秩序方面的規(guī)范要求。
    存在著為控制而控制的傾向，缺乏為經(jīng)營目的服務(wù)的缺陷。
    有什么樣的內(nèi)部控制目標(biāo)，就會產(chǎn)生相應(yīng)的內(nèi)部控制制度。
    客觀地分析內(nèi)部控制目標(biāo)，有利于我們認識和理解內(nèi)部控制要素，把握內(nèi)部控制的重點和難點，建立科學(xué)和完善的企業(yè)內(nèi)部控制制度。
    (二)關(guān)于內(nèi)部控制的內(nèi)容內(nèi)部控制的內(nèi)容，應(yīng)對企業(yè)經(jīng)營管理的重要方面和重要環(huán)節(jié)實施全方位的控制，明確控制的關(guān)鍵點。
    內(nèi)部控制的重點:一是對企業(yè)資金進行的控制，各項資金的收支業(yè)務(wù)必須按照手續(xù)制度辦事，按預(yù)算計劃執(zhí)行。
    要合理調(diào)動資金，講究資金的使用效率和效果，避免財產(chǎn)物資的損失浪費zh是加強各環(huán)節(jié)責(zé)任人的監(jiān)控管理避免權(quán)利濫用造成經(jīng)濟損失;三是要從根本上解決偷懶和搭便車的問題。
    偷懶可以說是人的一種本能，在沒有制度約束下，人們都有停下來歇一歇的想法，都想盡量輕松、自在。
    而企業(yè)是營利性組織，它的宗旨就是盈利，是為了追逐剩余價值而存在的，所以，員工的偷懶是企業(yè)經(jīng)營的大敵。
    要讓員工不偷懶就要用制度來約束。
    根據(jù)企業(yè)的實際情況，按照控制的關(guān)鍵點制定業(yè)務(wù)處理的具體規(guī)則、程序和要求，按工作對象所具有的數(shù)量特征的精細化確定崗位的操作規(guī)程，實現(xiàn)工作過程的標(biāo)準(zhǔn)化和制度化，用量化標(biāo)準(zhǔn)來約束員工行為。
    企業(yè)內(nèi)部控制的范圍，應(yīng)包括企業(yè)各項經(jīng)營管理活動，在內(nèi)控制度制定中不應(yīng)留控制盲點。
    所制定的內(nèi)控制度要具有很強的操作性，便于執(zhí)行和檢查。
    (三)建立合理的授權(quán)控制機制內(nèi)部控制實質(zhì)上是對企業(yè)經(jīng)營過程中，員工行為的規(guī)范約束，是對人的行為要求的控制管理。
    這種控制管理要解決兩個關(guān)鍵問題，一是從事該業(yè)務(wù)活動人員資格的認定問題;二是合理委托授權(quán)問題。
    人員資格認定，是客觀判斷職工工作能力和品質(zhì)的過程，通過這種認定能夠合理確定工作崗位的合適人選，形成企業(yè)內(nèi)部控制的組織梯隊。
    而合理委托授權(quán)，要解決的是責(zé)、權(quán)、利的約束問題。
    人員的先定和分派使用，是建立合理授權(quán)控制機制的核心問題，在用人問題上應(yīng)本著知人善用，用其所長避其所短的原則，選擇好合格人員，安排其從事適合他的工作，才能使企業(yè)的效率和效果得到最大限度的提高。
    不論是企業(yè)還是社會，凡是出現(xiàn)重大的舞弊和經(jīng)濟案件都是用人不當(dāng)、授權(quán)不當(dāng)?shù)慕Y(jié)果。
    所以，加強對人員的監(jiān)控管理內(nèi)控制度建設(shè)中的關(guān)鍵問題。
    首先，要將崗位的責(zé)任、權(quán)利、利益嚴(yán)格確定下來，使員工的每天工作都在制度的約束中進行。
    其次，要建立適時的監(jiān)控系統(tǒng)，讓不稱職的員工離開其工作崗位。
    內(nèi)部控制的重點是對企業(yè)內(nèi)部各層次管理者的監(jiān)督、約束、協(xié)調(diào)工作，要使內(nèi)部各層次管理者的工作能夠協(xié)調(diào)有序、各負其責(zé)，就要建立各層次的授權(quán)委托制度，通過這種授權(quán)委托形成內(nèi)中合理的監(jiān)控系統(tǒng)，以便保證內(nèi)部控制制度的貫徹執(zhí)行。
    委托授權(quán)，是一種任務(wù)、責(zé)任相匹配的適當(dāng)授權(quán)，是一種職務(wù)之間相互制衡、相互約束的權(quán)利分配。
    要通過合理的授權(quán)和責(zé)任界限的嚴(yán)格劃分，實現(xiàn)用一個人的工作可以證實另一個人工作的準(zhǔn)確性。
    還要通過定期輪崗制，保持員工的工作熱情，防止有關(guān)人員之間的相互勾結(jié)，避免違法違規(guī)事件的發(fā)生。
    (四)企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)關(guān)注員工的培養(yǎng)和教育內(nèi)部控制制度是靠人去執(zhí)行的，再好的制度如果沒有高素質(zhì)的人去執(zhí)行也不會產(chǎn)生好的效率、效果來。
    加強對員工的培養(yǎng)和教育，應(yīng)是內(nèi)部控制建設(shè)中的重要內(nèi)容。
    首先，應(yīng)加強對企業(yè)員工誠實守信的教育，因為如果沒有誠信，就會出現(xiàn)偷工減料、弄虛作假、欺上瞞下、投機取巧的現(xiàn)象，就會直接影響企業(yè)的形象和企業(yè)產(chǎn)品的信譽。
    其次，要關(guān)注員工自身價值的建設(shè)，注重其創(chuàng)新能力的培養(yǎng)和提高。
    應(yīng)當(dāng)對不同的工作崗位每年提出不同的.知識更新要求，通過培訓(xùn)、考試、考核和業(yè)績評估等形式提升企業(yè)全體員工的能力水平。
    同時，管理者還應(yīng)創(chuàng)造適宜的工作環(huán)境、工作條件以便滿足職工的尊重需求和自我實現(xiàn)的需要，采用適當(dāng)?shù)募钍侄握{(diào)動職工工作的積極性和創(chuàng)造性。
    (五)應(yīng)制定嚴(yán)格的責(zé)任追究制度和懲罰規(guī)定責(zé)任追究制度是企業(yè)內(nèi)控制度貫徹執(zhí)行的根本保證，如果沒有嚴(yán)格的責(zé)任追究制，就會使各項合理的規(guī)章制度形同虛設(shè)，這個企業(yè)也就沒有什么凝聚力和戰(zhàn)斗力可言。
    懲罰規(guī)定是責(zé)任追究制度的補充，它既是治理違法違規(guī)、偷懶、弄虛作假的直接手段，又是樹立正風(fēng)，打擊歪風(fēng)邪氣的有力武器，這種制度規(guī)定是必須的，也是有效的。
    在內(nèi)控制度面前人人平本文來自文秘114，轉(zhuǎn)載請保留此標(biāo)記。
    等，全體員工都應(yīng)是內(nèi)部控制制度的執(zhí)行者和維護者，在企業(yè)內(nèi)部不應(yīng)有特殊員工。
    尤其是對違法違規(guī)的處理上，必須堅持公平、公正性原則，要一視同仁，一碗水端平。
    這樣的內(nèi)部控制制度才是有效的，并具有權(quán)威性。
    三、企業(yè)文化建設(shè)的思考。
    泰勒曾指出:“在引進最好的制度之后，獲得成功的程度同管理人員的能力、言行一致及其職權(quán)受到的尊重成正比例?！奔春玫沫h(huán)境條件是內(nèi)部控制制度得到貫徹執(zhí)行的關(guān)鍵，也是企業(yè)成功的基礎(chǔ)。
    要創(chuàng)造一個具有高度親和力、凝聚力和競爭力的企業(yè)，必須要有內(nèi)部環(huán)境條件的支持，即是企業(yè)文化。
    (一)企業(yè)文化建設(shè)中應(yīng)關(guān)注的問題企業(yè)文化是一種價值觀念，它通過組織、群體、個體的行為和語言表現(xiàn)出來，盡管不同的企業(yè)文化其表現(xiàn)形式不同，但這些文化的內(nèi)容都包含著公正、誠實、勤奮、正直、自尊等特征，它是企業(yè)精神的再造，形成企業(yè)的一種共識。
    現(xiàn)代企業(yè)文化的建設(shè)，筆者認為應(yīng)重點關(guān)注以下問題:。
    1、在企業(yè)員工的思想觀念、思維方式、行為規(guī)范、行為方式等方面實現(xiàn)一種統(tǒng)一，不是簡單的命令式和形式上的認同。
    在我國很多企業(yè)并沒有形成企業(yè)自己的獨立文化，即使規(guī)定出各種制度和要求來，也沒有創(chuàng)造出良好的執(zhí)行氛圍，沒有很好地將企業(yè)的制度與文化、習(xí)慣、行為標(biāo)準(zhǔn)很好的結(jié)合起來，由于缺乏文化氛圍的支撐，當(dāng)企業(yè)發(fā)生一點變故，如總經(jīng)理換人，企業(yè)就會成為一盤散沙，沒有任何戰(zhàn)斗力。
    因此，要想企業(yè)能夠持續(xù)發(fā)展，必須要使企業(yè)員工在價值觀上達到一種統(tǒng)一，要對統(tǒng)一的行為標(biāo)準(zhǔn)有著強烈的認同感。
    這種潛移默化所塑造的企業(yè)風(fēng)格，才能形成一種無形的力量，推動企業(yè)的進步。
    2、企業(yè)文化建設(shè)中的實質(zhì)和形成的有效結(jié)合作為企業(yè)文化的外在形式和表現(xiàn)是很重要的，它可以鼓舞士氣，凝聚力量，創(chuàng)造一種積極熱情和充滿朝氣的氛圍。
    但形式畢竟是形式，它永遠代替不了內(nèi)在素質(zhì)的建設(shè)。
    外在形式好學(xué)，而內(nèi)在的價值觀的形成卻是長期的，艱苦磨煉而形成的。
    文化作為通過教育和模仿而傳承下來的行為習(xí)慣，對于各種制度安排都將生產(chǎn)直接影響。
    所以企業(yè)文化的培養(yǎng)和塑造更應(yīng)注重內(nèi)涵。
    應(yīng)該說，企業(yè)管理者的素質(zhì)是企業(yè)文化塑造的原動力。
    只有企業(yè)管理者有高尚的道德情操，有比較健康的人格和完善的價值理念，這樣才能影響和激勵企業(yè)內(nèi)部文化氛圍的建設(shè)，才能避免和消除企業(yè)文化建設(shè)中的短期化行為。
    3、強調(diào)協(xié)作和團隊精神作為一個企業(yè)，各個部門之間團結(jié)協(xié)作具有團隊精神是力量的象征，充滿競爭力的表現(xiàn)。
    而且任何人的自我價值都可以通過這種集體的力量得到發(fā)展和實現(xiàn)。
    在企業(yè)文化的建設(shè)中，必須強調(diào)團隊精神的認同感，如果沒有這種價值觀上的認同，就會出現(xiàn)企業(yè)內(nèi)控制度難以執(zhí)行，盲目突出自己的現(xiàn)象。
    企業(yè)的力量最主要就是來自于企業(yè)內(nèi)部的協(xié)作和團隊精神，這是現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下的客觀要求。
    因此，企業(yè)還要創(chuàng)造保護和倡導(dǎo)協(xié)作精神和團隊精神的良好氛圍。
    (二)企業(yè)文化建設(shè)的方式、方法企業(yè)文化建設(shè)實際是一種制度建設(shè)，它與企業(yè)內(nèi)部控制制度相輔相成互為補充相得益彰。
    它所包括的內(nèi)容應(yīng)以文字形式確定下來，以便組織企業(yè)職工學(xué)習(xí)、掌握和遵循。
    一般可以采取員工手冊的方式，讓全體員工人手一冊，并定期學(xué)習(xí)和培訓(xùn)。
    企業(yè)文化建設(shè)的過程，是一個信仰、道德、理念、規(guī)則和行為不斷強化的過程，不是一朝一夕所能實現(xiàn)的，它是一種歷史的積累和沉淀所凝聚的力量。
    所以，企業(yè)內(nèi)部的文化學(xué)習(xí)、宣傳和鼓勵就顯得極為重要。
    在企業(yè)文化的建設(shè)中，領(lǐng)導(dǎo)者的言行對文化的建設(shè)起著至關(guān)重要的作用，他的言行將決定著企業(yè)文化建設(shè)的方向和內(nèi)容，決定著企業(yè)文化建設(shè)的形式和內(nèi)涵。
    所以，企業(yè)內(nèi)部控制制度的建設(shè)和企業(yè)文化建設(shè)都受到企業(yè)管理者個人意志和素質(zhì)的影響。
    在這一點上，業(yè)內(nèi)人士都深有感觸。
    解決問題的辦法，一是增加外部監(jiān)控力度，提出建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和條件，全力推動企業(yè)內(nèi)部控制制度的建立和執(zhí)行;二是要選好企業(yè)負責(zé)人，要讓真正干事業(yè)的人擔(dān)任領(lǐng)導(dǎo)工作;三是企業(yè)負責(zé)人要以身作則，嚴(yán)格要求自己，要珍惜國家、投資者和職工給予自己的工作機會，踏實敬業(yè)，一切從企業(yè)發(fā)展著想，自覺遵守企業(yè)內(nèi)部控制制度和企業(yè)的價值觀念的規(guī)范要求。
    只有這樣，才能把企業(yè)辦好。
    綜上所述，筆者認為，在企業(yè)的制度建設(shè)中，企業(yè)文化建設(shè)是基礎(chǔ)，內(nèi)部控制制度是手段，只有將二者緊密地結(jié)合起來實施全過程的管理，才能凝聚起企業(yè)真正的力量，這個企業(yè)才會朝氣蓬勃充滿活力。
    內(nèi)部控制和企業(yè)文化建設(shè)都應(yīng)成為一種制度安排，這種制度安排應(yīng)從公司治理的角度予以強化。
    同時，作為會計的主管部門應(yīng)強調(diào)制度規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)化和監(jiān)督檢查的經(jīng)?；?。
    如果制度規(guī)范的標(biāo)準(zhǔn)化和監(jiān)督檢查的經(jīng)?；軌?qū)嵤?，將有助于?guī)范市場經(jīng)濟秩序和促進企業(yè)內(nèi)部控制制度和企業(yè)文化的建設(shè)。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十五
    一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)
    1.施工企業(yè)授權(quán)項目經(jīng)理在授權(quán)范圍內(nèi)進行施工管理，項目經(jīng)理為施工企業(yè)實施采購材料的行為屬于()。
    a.職務(wù)代理
    b.指定代理
    c.法定代理
    d.委托代理
    2.監(jiān)理公司以其所有的房屋作為抵押物，與銀行簽訂抵押合同，該抵押合同的生效日期為()之日。
    a.當(dāng)事人簽字
    b.抵押物登記
    c.轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)證
    d.轉(zhuǎn)移房屋占有
    3.下列關(guān)于留置擔(dān)保的說法中，正確的是()。
    a.留置不以合法占有對方財產(chǎn)為前提
    b.可以留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)
    c.留置擔(dān)?？蛇m用于建設(shè)工程合同
    d.留置以合法占有對方固定資產(chǎn)為前提
    4.投標(biāo)保證的有效期限從()之日起計算。
    a.招標(biāo)文件出售
    b.投標(biāo)文件遞交
    c.投標(biāo)截止
    d.中標(biāo)通知書發(fā)出
    5.采用《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》訂立合同的工程項目，建設(shè)工程一切險的投保人應(yīng)為()。
    a.發(fā)包人
    b.承包人
    c.監(jiān)理人
    d.分包人
    6.下列關(guān)于合同公證的說法中，正確的是()。
    a.合同公證只能確認合同的真實性
    b.合同公證由工商行政管理機關(guān)作出
    c.合同公證的效力只能限于國內(nèi)
    d.經(jīng)公證的合同，法律效力高于經(jīng)過簽證的合同
    7.甲施工企業(yè)獲知自己的競爭對手乙施工企業(yè)正在與丙施工企業(yè)協(xié)商聯(lián)合投標(biāo)，遂與丙施工企業(yè)談判聯(lián)合投標(biāo)事宜，甲施工企業(yè)在談判中故意拖延時間。在乙施工企業(yè)放棄與丙施工企業(yè)聯(lián)合投標(biāo)后，通知丙施工企業(yè)將單獨投標(biāo)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》規(guī)定，下列關(guān)于甲施工企業(yè)上述行為的法律責(zé)任的說法中，正確的是()。
    a.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任
    b.無論丙施工企業(yè)是否有損失，甲施工企業(yè)均應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任
    c.甲施工企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任，以丙施工企業(yè)有損失為前提
    d.甲施工企業(yè)承擔(dān)法律責(zé)任，以乙施工企業(yè)有損失為前提
    8.某工程項目的發(fā)包人代表只有30萬元變更確認權(quán)，但施工企業(yè)并不知道具體的確認權(quán)限，某日，施工企業(yè)提交發(fā)包人代表簽字確認了一項工程款為50萬元的變更工程，該50萬元工程款的確認應(yīng)該由()。
    a.發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任
    b.發(fā)包人代表承擔(dān)責(zé)任
    c.承包人與發(fā)包人代表承擔(dān)法律責(zé)任
    d.施工企業(yè)決定責(zé)任承擔(dān)人
    9.某工程材料供應(yīng)合同被確認無效，雙方具有同等過錯，購買方有4萬元損失，供應(yīng)方有2萬元損失，下列關(guān)于雙方損失責(zé)任承擔(dān)的說法中，正確的是()。
    a.各自承擔(dān)自己的損失
    b.分別承擔(dān)對方的損失
    c.供應(yīng)方承擔(dān)購買方1萬元損失
    d.供應(yīng)方承擔(dān)購買方2萬元損失
    10.某鋼材供應(yīng)合同在甲市訂立，在乙市履行。合同中未對某型號鋼材的價格作出規(guī)定，事后也沒有達成補充協(xié)議。該型號鋼材的價格:訂立合同時，甲市每噸4200元，乙市每噸4150元;履行合同時，甲市每噸4300元，乙市每噸4250元。該型號鋼材的結(jié)算價格應(yīng)為每噸()元。
    a.4300
    b.4250
    c.4200
    d.4150
    11.某工程項目材料供應(yīng)合同中約定，供貨方支付訂購的材料后，采購方再行支付貨款，合同履行過程中，由供貨方交付的材料質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，采購方拒付貨款，采購方行使的是()。
    a.同時履行抗辯權(quán)
    b.后履行抗辯權(quán)
    c.先訴抗辯權(quán)
    d.不安抗辯權(quán)
    12.根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)合同轉(zhuǎn)讓的規(guī)定，下列關(guān)于債權(quán)轉(zhuǎn)讓的說法中，正確的是()。
    a.債權(quán)人應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人
    b.債權(quán)人應(yīng)當(dāng)經(jīng)債務(wù)人同意才可轉(zhuǎn)讓
    c.主權(quán)利轉(zhuǎn)讓后從權(quán)利并不隨之轉(zhuǎn)讓
    d.無論何種情形合同債權(quán)都可以轉(zhuǎn)讓
    13.施工企業(yè)與材料供應(yīng)商訂立了材料供應(yīng)合同，約定的定金為2萬元，違約金為5萬元。后因材料供應(yīng)商違約，給施工企業(yè)造成7萬元損失，施工企業(yè)可要求材料供應(yīng)商承擔(dān)違約責(zé)任的最大款額為()萬元。
    a.2
    b.5
    c.7
    d.12
    14.下列解決建設(shè)工程合同爭議方式，具有強制執(zhí)行法律效力的是()。
    a.和解
    b.調(diào)解
    c.行政復(fù)議
    d.仲裁
    15.某建設(shè)工程施工合同中訂有仲裁條款，下列關(guān)于該仲裁條款的說法中，正確的是()。
    a.仲裁委員會的選擇可以通過默示的方式體現(xiàn)
    b.仲裁事項可以通過默示的方式體現(xiàn)
    c.建設(shè)工程施工合同無效，該仲裁條款亦無效
    d.當(dāng)事人如不選定仲裁員，該仲裁條款即失效
    16.建設(shè)工程合同的爭端經(jīng)仲裁裁決后，一方當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)裁決所依據(jù)的證據(jù)是偽造的，應(yīng)()。
    a.審請仲裁機構(gòu)重新仲裁
    b.申請仲裁機構(gòu)撤銷仲裁裁決
    c.申請人民法院撤銷仲裁裁決
    d.申請政府主管部門撤銷該裁決
    17.某工程項目依法招標(biāo)發(fā)包，某投標(biāo)人在開標(biāo)后提出增加優(yōu)惠條件，招標(biāo)人對該優(yōu)惠條件的正確處理是()。
    a.接受該優(yōu)惠條件
    b.接受該優(yōu)惠條件，但在評標(biāo)時僅作參考
    c.拒絕接受該優(yōu)惠條件
    d.將該投標(biāo)人的投標(biāo)按廢標(biāo)處理
    18.下列關(guān)于最低評標(biāo)價法的說法中，正確的是()。
    a.以投標(biāo)人的平均報價作為評標(biāo)價
    b.以中標(biāo)人的評標(biāo)價作為中標(biāo)價
    c.以報價最低的投標(biāo)價為中標(biāo)價
    d.以中標(biāo)人的報價為中標(biāo)價
    19.根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》，中標(biāo)通知書發(fā)出后招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)在()天內(nèi)訂立書面合同。
    a.10
    b.20
    c.30
    d.40
    20.建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)中，評標(biāo)時需要考慮的最主要因素是()。
    a.監(jiān)理能力
    b.監(jiān)理收費
    c.檢測設(shè)備
    d.企業(yè)信譽21.按照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》對合同文件組成的規(guī)定，下列文件中不屬于對監(jiān)理人有約束力的是()。
    a.監(jiān)理委托函
    b.工程變更申請書
    c.監(jiān)理合同專用條件
    d.實施過程中與委托人簽署的補充文件
    22.根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，監(jiān)理人巡視過程中發(fā)現(xiàn)危及作業(yè)人員安全的緊急情況時，首先應(yīng)采取的措施是()。
    a.通知委托人，建議下達停工指令
    b.征得委托人同意后，下達停工指令
    c.立即下達停工指令并盡快通知委托人
    d.立即召開現(xiàn)場會議，討論對策
    23.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的終止日為()之日。
    a.監(jiān)理合同內(nèi)注明的監(jiān)理工作完成
    b.監(jiān)理的工程竣工驗收通過
    c.監(jiān)理的工程完成工程移交手續(xù)并收到監(jiān)理報酬尾款
    d.監(jiān)理的工程保修期屆滿
    24.根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，下列情形中監(jiān)理人可獲得經(jīng)濟獎勵的是()。
    a.監(jiān)理的工程施工質(zhì)量完全滿足規(guī)范的要求
    b.監(jiān)理的工程施工中未發(fā)生安全事故
    c.委托人采用監(jiān)理人的建議減少了工程建設(shè)投資
    d.監(jiān)理人的有效協(xié)調(diào)避免了承包人的索賠
    25.根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計合同(示范文本)》，下列關(guān)于建設(shè)工程設(shè)計深度要求的說法中正確的是()。
    a.設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不得高于國家規(guī)范的強制性要求
    b.技術(shù)設(shè)計文件應(yīng)滿足編制初步設(shè)計文件的需要
    c.施工圖設(shè)計文件應(yīng)滿足設(shè)備材料采購的需要
    d.方案設(shè)計文件應(yīng)滿足編制工程預(yù)算的要求
    26.建設(shè)工程勘察合同履行期間，在發(fā)包人要求解除合同時，下列關(guān)于勘察費結(jié)算的說法
    中正確的是()。
    a.不論工作進行到何種程度，發(fā)包人均應(yīng)全額支付勘察費
    d.不論工作進行到何種程度，定金不退，并應(yīng)根據(jù)工作量比例支付勘察費
    27.根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，當(dāng)組成合同的文件出現(xiàn)矛盾時，應(yīng)按合同約定的優(yōu)先順序進行解釋，合同中沒有約定的，優(yōu)先順序正確的是()。
    a.合同協(xié)議書、通用條款、專用條款
    b.中標(biāo)通知書、專用條款、協(xié)議書
    c.中標(biāo)通知書、專用條款、投標(biāo)書
    d.中標(biāo)通知書、專用條款、工程量清單
    28.下列關(guān)于施工合同計價方式的說法中，正確的是()。
    a.工期在18個月以上的合同，因市場價格不易準(zhǔn)確預(yù)期，宜采用可調(diào)價格合同
    b.業(yè)主在初步設(shè)計完成后即招標(biāo)的，因工程量估算不夠準(zhǔn)確，宜采用固定總價合同
    c.采用新技術(shù)的施工項目，因合同雙方對施工成本不易準(zhǔn)確確定，宜采用固定單價合同
    d.設(shè)備安裝工程因無法估算工程量，宜采用成本加酬金合同
    29.下列關(guān)于施工進度計劃的說法中，錯誤的是()。
    a.承包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)施工組織設(shè)計編制施工進度計劃
    b.工程師無權(quán)對承包人提交的施工進度計劃提出不同意見
    c.工程師對施工進度計劃的認可，不能免除承包人對施工組織設(shè)計缺陷應(yīng)負的責(zé)任
    d.經(jīng)工程師認可的施工進度計劃，將作為工程的施工進度控制的依據(jù)
    30.某施工合同約定的開工日期為9月10日，承包人在9月1日向工程師提出了將在9月17日開工的延期申請，理由是主要施工機械正在大修，工程師批準(zhǔn)了延期申請，要求按延期申請的日期開工，承包人的主要施工機械于9月25日運抵施工現(xiàn)場，實際開工日期為9月30日，根據(jù)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》，該工程的開工日期應(yīng)為()。
    a.9月10日
    b.9月17日
    c.9月25日
    d.9月30日21.按照《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》對合同文件組成的規(guī)定，下列文件中不屬于對監(jiān)理人有約束力的是()。
    a.監(jiān)理委托函
    b.工程變更申請書
    c.監(jiān)理合同專用條件
    d.實施過程中與委托人簽署的補充文件
    22.根據(jù)《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)》，監(jiān)理人巡視過程中發(fā)現(xiàn)危及作業(yè)人員安全的緊急情況時，首先應(yīng)采取的措施是()。
    a.通知委托人，建議下達停工指令
    b.征得委托人同意后，下達停工指令
    c.立即下達停工指令并盡快通知委托人
    d.立即召開現(xiàn)場會議，討論對策
    23.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的終止日為()之日。
    a.監(jiān)理合同內(nèi)注明的監(jiān)理工作完成
    b.監(jiān)理的工程竣工驗收通過
    c.監(jiān)理的工程完成工程移交手續(xù)并收到監(jiān)理報酬尾款
    d.監(jiān)理的工程保修期屆滿
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十六
    從當(dāng)前建筑市場經(jīng)濟活動的交易上看，基本的.法制觀念與誠信意識很多建筑單位依然淡薄，在市場當(dāng)中經(jīng)常發(fā)生一些不正當(dāng)?shù)母偁幮袨?，承發(fā)包雙方缺少自律行為，并且市場機制的作用不能充分發(fā)揮，使建筑市場的經(jīng)濟秩序日趨混亂。此外，由于建筑企業(yè)在適應(yīng)國際市場規(guī)則上較差，對于履行fidic條款的意愿不足，在參與國際競爭上錯失了非常多的機會。為此，建筑企業(yè)不僅要對內(nèi)部的施工合同管理進行優(yōu)化與控制，更要積極轉(zhuǎn)變國際競爭觀念，不斷提升對國際市場規(guī)范的認識度，只有這樣才能確保企業(yè)得到穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展。
    1．1建設(shè)施工合同履約程度差，違約情況較多當(dāng)前，隨著建設(shè)項目的增多，合同條款涉及的內(nèi)容日漸增多，在履行合同條約上也呈現(xiàn)出越來越多的問題。據(jù)相關(guān)部門調(diào)查統(tǒng)計，在我國合同履約率只有40%，嚴(yán)重影響到了合同的信譽度、嚴(yán)肅性以及權(quán)威性，更對市場經(jīng)濟秩序造成了威脅。更對規(guī)范的市場秩序造成了影響，拖欠工程款、拖欠民工工資等情況越來越多，引發(fā)了一系列社會問題。據(jù)統(tǒng)計，在20xx年，全國約有23785家建筑企業(yè)拖欠的工程款數(shù)額達到了2445億元，全國共拖欠的工程款達3764億元。此外，鑒于建筑市場在運行上也存在問題，很多承包商施工責(zé)任意識較差，拖延工期、相互扯皮的情況非常多，嚴(yán)重威脅到了建筑市場的穩(wěn)定發(fā)展。
    1．2“陰陽合同”屢見不鮮“陰陽合同”就是指工程的發(fā)包人通過公開招標(biāo)的形式，下達給承包人中標(biāo)通知以及相關(guān)規(guī)范，與承包人簽署施工合同的過程。除了在建筑市場規(guī)定范圍內(nèi)簽訂合同以外，又與其他承包人簽訂補充協(xié)議，但是這份協(xié)議并不能通過審查備案，但實際雙方均認可，這就被稱為“陰陽合同”。當(dāng)前，市場中“陰陽合同”簽訂方式非常多，但不管是以哪種形式，都有一個共同特征:將價格壓到最低;肢解分包;利益均攤等。這種行為是發(fā)包人獲取最大利益的主要途徑，更是相關(guān)部門明令禁止的，為此，“陰陽合同”的存在勢必會為建筑市場環(huán)境帶來污染。
    1．3部分施工合同文件對履約雙方約定的權(quán)利、義務(wù)上不夠公平在我國的《合同法》當(dāng)中，對簽訂合同的當(dāng)事人有明確規(guī)定，當(dāng)事人在經(jīng)濟上、法律上地位平等，并在雙方的權(quán)利與義務(wù)上保持平等。但是，就當(dāng)前的建設(shè)施工合同管理看，施工合同條款的制定大都傾斜于承包人，對承包人的權(quán)利與義務(wù)規(guī)定過多，而對發(fā)包人的約束與限制則較少，在相關(guān)處罰辦法上也缺少規(guī)定。這種情況一定工程雙方出現(xiàn)了利益糾紛，或者是針對合同引發(fā)的糾紛，將缺少索賠的依據(jù)，成為阻礙施工順利進行的重要原因。
    1．4施工合同意識淡漠，合同簽訂不規(guī)范首先，不能按照法律規(guī)范簽訂合同，法律規(guī)范意識薄弱，缺少對《建設(shè)工程施工合同示范文本》的認識，履行存在不足。其次，不能嚴(yán)格按照合同辦事，遇到問題過于依賴找領(lǐng)導(dǎo)解決，不能提出合理的索賠意見;最后，專門的管理部門間缺少合作，合同管理人才儲備少。
    2．1做好建筑工程合同談判與簽訂工作首先，在簽訂合同條款過程中，要了解合同文本由條款、合同附件、協(xié)議書、通用條款等四個部分組成。簽訂前要先對“通用條款”閱讀準(zhǔn)確，明確不同用于的含義，再引導(dǎo)雙方簽訂“專用條款”，值得注意的是，一旦“專用條款”中某一項沒有做特殊約定的情況下，就可以將“通用條款”的對應(yīng)條款當(dāng)成雙方認可的合同約定。其次，要對工期、質(zhì)量造價等合同內(nèi)容提高重視度。按照我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中的規(guī)定，工程監(jiān)督部門在工程驗收、質(zhì)量評定上已不再是主體，這些工作將由單位組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等共同完成。為此，在合同中要能夠體現(xiàn)出來參與工程驗收的組織單位、人員、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序等，并要嚴(yán)格簽署文件協(xié)議與問題的解決辦法。建設(shè)工程中，合同管理中最常見的問題就是工程造價糾紛。鑒于工程開展中會不可避免的出現(xiàn)設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證以及材料差價等變更問題，為此，“一次性承包，不做更改”的情況很難實現(xiàn)。合同必須要對價款調(diào)整的范圍、程序、及孫方法等做出規(guī)定，這樣才能更好的應(yīng)對變更。最后，對工程進度撥款與竣工結(jié)算程序做出規(guī)定。通常情況下，工程進度款都是按月結(jié)算的，而款項則是按照工程進度下?lián)艿?，但是在款項申請與下?lián)苌峡铐椀膶徍瞬灰恢拢诤贤?guī)定上容易引發(fā)爭議進而影響到施工合同管理。通常情況下，合同對竣工結(jié)算不會做出過多規(guī)定。為此，要在合同中積極履行付款與結(jié)算程序。
    2．2在工程施工合同的履行中規(guī)范管理建筑工程簽訂完成以后，合同雙方就在經(jīng)濟上與法律上產(chǎn)生效益。合同還規(guī)定了雙方在利益、義務(wù)、權(quán)利與義務(wù)等，雙方必須對這些內(nèi)容嚴(yán)格遵守，堅決不能違反合同條約。從一定程度上看，合同雙方利益是存在差異的，會造成合同雙方在利益上引發(fā)沖突，造成管理行為上的不統(tǒng)一、不協(xié)調(diào)，甚至引發(fā)矛盾與沖突。而實際上，違反工程施工合同的情況非常多，很多人都是故意違反這些合同的，并且當(dāng)事人的法制意識淡薄。為此，合同履行成為了工程質(zhì)量控制、造價控制、進度控制的關(guān)鍵，必須采取積極的管理，定期組織人員進行學(xué)習(xí)與培訓(xùn)，明確工程合同中的權(quán)利義務(wù)，并要積極對違約的后果進行分析，有效的利用合同保護自身權(quán)益，也不會限制對方履行各項業(yè)務(wù)，條款中的內(nèi)容得以充分履行。
    2．3承包人應(yīng)該積極開展合同風(fēng)險管理，推行合同擔(dān)保制度看，加強合同索賠管理工作隨著建筑市場競爭的日趨激烈，及時對市場當(dāng)中可能發(fā)生的情況進行預(yù)測與分析是使風(fēng)險降到最低的關(guān)鍵，也是順利將風(fēng)險轉(zhuǎn)移的重要手段。在合同中引入工程擔(dān)保制度還能夠最大限度的降低當(dāng)事人的合同索賠風(fēng)險。因為施工合同作為索賠的依據(jù)，同時也是合同得以延續(xù)的重要手段，是對雙方合同履行進約束與限制的重要方式。合同管理索賠對承包人提出的要求是:在簽署固定的合同過程中，要對各方面因素進行充分考慮，積極為合同履行創(chuàng)造機會;明確施工規(guī)定的權(quán)利與義務(wù)，并對合同風(fēng)險作出預(yù)測，對合同變更的可能性進行預(yù)測，使用有效的合同管理方法與索賠策略;在合同履行當(dāng)中，要能夠定期對現(xiàn)場的施工情況進行勘察，了解整個施工現(xiàn)場的實際情況，并要結(jié)合法律法規(guī)對自身的合法權(quán)益進行保護。
    隨著社會生產(chǎn)的不斷進步，建筑行業(yè)發(fā)展也將面臨著非常多的機會，同時，隨著建筑項目的增多，建筑工程在合同管理上也面臨著阻礙，為了使建設(shè)工程施工合同管理符合建筑市場規(guī)范，推動建筑行業(yè)穩(wěn)定持續(xù)發(fā)展就要在合同履行上、合同簽訂上以及合同法律觀念上不斷增強，并要做好人員的專業(yè)培訓(xùn)，確保合同管理能夠程序化、規(guī)范化、制度化。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十七
    內(nèi)控制度建設(shè)合同管理，合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護，下面是小編帶來的內(nèi)控制度建設(shè)合同管理，歡迎參考!
    目前，對于合同管理內(nèi)部控制設(shè)計的概念，業(yè)內(nèi)還沒有一個統(tǒng)一權(quán)威的定義。中天恒3c框架認為，合同管理內(nèi)部控制設(shè)計是在遵循國家和企業(yè)合同管理相關(guān)法規(guī)制度的基礎(chǔ)上，以國家監(jiān)管部門制定的內(nèi)部控制規(guī)范及其應(yīng)用指引為依據(jù)，結(jié)合企業(yè)合同管理發(fā)展的實際情況，用系統(tǒng)控制的技術(shù)和方法，構(gòu)建企業(yè)自身合同管理內(nèi)部控制體系的一個動態(tài)過程。簡單說，合同管理內(nèi)部控制設(shè)計，是合同管理內(nèi)部控制建設(shè)的首要環(huán)節(jié)，是構(gòu)建合同管理內(nèi)部控制體系的過程。
    設(shè)計范圍及基本流程
    在現(xiàn)代市場經(jīng)濟條件下，不管企業(yè)從事何種業(yè)務(wù)，都必然與其他企業(yè)、組織或個人發(fā)生經(jīng)濟往來，合同是確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文書，事關(guān)雙方的利益得失，包括買賣合同、供用電水氣熱力合同、贈與合同、借款合同、租賃合同、融資租賃合同、承攬合同、建設(shè)工程合同、運輸合同、技術(shù)合同、保管合同、倉儲合同、委托合同、行紀(jì)合同、居間合同等。
    《企業(yè)內(nèi)部控制應(yīng)用指引第16號——合同管理》(以下簡稱《合同管理指引》)第二條規(guī)定：“本指引所稱合同，是指企業(yè)與自然人、法人及其他組織等平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。企業(yè)與職工簽訂的勞動合同，不適用本指引?！庇捎谟霉挝慌c勞動者并不是真正平等的主體，因此國家專門頒布了《勞動合同法》，對勞動合同進行規(guī)范并對勞動者合法權(quán)益進行保護，所以本指引不包括勞動合同。《合同管理指引》界定了合同管理的定義，描述了合同管理中的風(fēng)險，明確了合同的訂立、合同的履行方面的控制措施，對優(yōu)化企業(yè)合同管理制度具有重要意義。
    合同管理內(nèi)部控制設(shè)計是一個復(fù)雜的系統(tǒng)工程，基本流程包括設(shè)計準(zhǔn)備、設(shè)計實施、試行及完善等。根據(jù)設(shè)計操作需要，在基本流程的基礎(chǔ)上，還要有多層次具體的流程，每個具體流程中需明確工作內(nèi)容、方法、步驟以及相應(yīng)的表單等，要突出合同管理內(nèi)部控制設(shè)計的特色。
    企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)《合同管理指引》的要求，建立并嚴(yán)格執(zhí)行合同管理內(nèi)部控制，以防范合同訂立和履行中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，規(guī)范和約束市場交易行為，維護企業(yè)的合法權(quán)益和市場秩序。
    描述現(xiàn)狀
    描述現(xiàn)狀，就是梳理合同管理方面的內(nèi)部管理制度或相關(guān)文件，梳理合同管理現(xiàn)狀業(yè)務(wù)流程，編制合同管理內(nèi)部管理制度或相關(guān)文件情況表、編制合同管理業(yè)務(wù)流程目錄、繪制合同管理業(yè)務(wù)流程圖等合同管理內(nèi)部控制設(shè)計的基礎(chǔ)性工作。
    1、梳理描述制度文件。梳理描述制度文件，應(yīng)重點關(guān)注有無合同管理方面的相關(guān)制度以及是否完善和充分執(zhí)行、有無具體可控的操作文件或表單等。
    2、梳理描述現(xiàn)狀業(yè)務(wù)流程。企業(yè)合同管理現(xiàn)行的業(yè)務(wù)流程到底怎么樣、包括哪些環(huán)節(jié)、能否有效控制合同管理風(fēng)險，都是本步驟工作的重點，并要以圖表的形式描繪出來。
    3、確定業(yè)務(wù)流程目錄。在梳理合同管理管理制度和業(yè)務(wù)流程現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，根據(jù)內(nèi)部控制設(shè)計的要求，編制合同管理業(yè)務(wù)流程目錄，繪制合同管理業(yè)務(wù)流程圖。合同管理的業(yè)務(wù)流程目錄因企業(yè)而異，一般可簡單分為合同訂立階段和合同履行階段。其中，合同訂立階段包括合同調(diào)查、合同談判、合同文本擬定、合同審批、合同簽署等環(huán)節(jié)，合同履行階段涉及合同監(jiān)控、合同補充、合同變更、合同解除、合同結(jié)算、合同登記等環(huán)節(jié)。
    本階段設(shè)計工作成果是形成《合同管理內(nèi)部管理制度或相關(guān)文件情況表》、《合同管理流程目錄》、《合同管理業(yè)務(wù)流程圖表》等。
    風(fēng)險評估
    合同管理風(fēng)險評估的基本程序：識別合同管理風(fēng)險，并進行具體描述;分析合同管理風(fēng)險，編制合同管理風(fēng)險分析表;評價合同管理風(fēng)險，編制合同管理風(fēng)險評價表;確定合同管理風(fēng)險應(yīng)對策略;提出合同管理重大風(fēng)險解決方案。在實踐中，合同管理風(fēng)險分析及其評價是合在一起進行的，合同管理重大風(fēng)險解決方案的制定要看企業(yè)是否需要，也可在合同管理內(nèi)部控制設(shè)計完成之后單獨進行。1、識別并描述風(fēng)險。評估合同管理風(fēng)險，首先，要把合同管理具體風(fēng)險識別出來，然后整理出整體層面的風(fēng)險。合同管理具體風(fēng)險是多種多樣的，也因企業(yè)而有所不同。按照《合同管理指引》的要求，在評估合同管理風(fēng)險時，至少應(yīng)當(dāng)關(guān)注下列風(fēng)險：未訂立合同、未經(jīng)授權(quán)對外訂立合同、合同對方主體資格未達要求、合同內(nèi)容存在重大疏漏和欺詐，可能導(dǎo)致企業(yè)合法權(quán)益受到侵害;合同未全面履行或監(jiān)控不當(dāng)，可能導(dǎo)致企業(yè)訴訟失敗、經(jīng)濟利益受損;合同糾紛處理不當(dāng)，可能損害企業(yè)利益以及信譽和形象。
    企業(yè)應(yīng)根據(jù)《合同管理指引》中的風(fēng)險提示，結(jié)合企業(yè)合同管理的實際情況，識別并具體描述合同管理方面存在的風(fēng)險。合同管理具體風(fēng)險描述因所識別的風(fēng)險而異，將合同管理具體風(fēng)險與合同管理流程結(jié)合是個比較好的做法。
    2、分析風(fēng)險。合同管理風(fēng)險分析的內(nèi)容很多，一般應(yīng)從成因和結(jié)果兩個方面進行，并編制合同管理風(fēng)險分析表。
    3、評價風(fēng)險。合同管理風(fēng)險評價應(yīng)從發(fā)生可能性和影響程度兩個維度進行，根據(jù)評價結(jié)果進行風(fēng)險排序和等級劃分，并編制合同管理風(fēng)險評價表。
    4、選擇風(fēng)險應(yīng)對策略。合同管理風(fēng)險應(yīng)對是根據(jù)風(fēng)險評價的結(jié)果，針對不同等級風(fēng)險選擇不同合同管理風(fēng)險應(yīng)對策略的過程，一般有規(guī)避、降低、轉(zhuǎn)移、接受等策略，要編制合同管理風(fēng)險應(yīng)對表。
    5、編制風(fēng)險數(shù)據(jù)庫或繪制風(fēng)險圖譜。依據(jù)合同管理風(fēng)險評估的結(jié)果，編制合同管理層面的風(fēng)險數(shù)據(jù)庫，或繪制風(fēng)險圖譜。合同管理層面風(fēng)險數(shù)據(jù)庫的基本要素包括業(yè)務(wù)流程、風(fēng)險描述、風(fēng)險分析、風(fēng)險排序、應(yīng)對策略、剩余風(fēng)險等，也可加上內(nèi)部控制設(shè)計完成后的控制措施、控制部門或崗位等。風(fēng)險圖譜一般適用于公司層面的風(fēng)險描述。
    本階段設(shè)計工作成果是形成《合同管理風(fēng)險及其描述表》、《合同管理整體層面風(fēng)險清單》、《合同管理風(fēng)險分析表》、《合同管理風(fēng)險評價表》、《合同管理風(fēng)險應(yīng)對策略表》、《合同管理風(fēng)險解決方案》等。
    合同管理內(nèi)部控制設(shè)計流程設(shè)計合同管理控制，就是在評估合同管理風(fēng)險的基礎(chǔ)上，對合同管理內(nèi)部控制進行設(shè)計的過程，是合同管理內(nèi)部控制設(shè)計的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，基本程序包括：確定合同管理關(guān)鍵控制點;明確合同管理控制目標(biāo);提出合同管理控制措施;設(shè)計合同管理控制證據(jù);完善合同管理相關(guān)制度;繪制合同管理控制流程圖;編制合同管理控制矩陣。
    1、設(shè)計關(guān)鍵控制點。企業(yè)在構(gòu)建與實施合同管理內(nèi)部控制過程中，要針對合同管理風(fēng)險評估的結(jié)果，確定合同管理的一般控制點和關(guān)鍵控制點并編制合同管理控制要點表。確定一般控制點和關(guān)鍵控制點是件很困難的事，要根據(jù)企業(yè)實際情況確定，也因人們的專業(yè)判斷而有所差異。一般來說，關(guān)鍵控制點至少應(yīng)當(dāng)包合同談判、合同審核、合同簽署、合同履行等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。
    2、設(shè)計控制目標(biāo)。合同管理控制目標(biāo)就是要保證合同管理合法、安全、有效、可靠，從而有效控制合同管理中可能存在的各種風(fēng)險，實際工作中，應(yīng)根據(jù)識別出來的具體風(fēng)險來設(shè)計，不能固定化、模式化。
    3、設(shè)計控制措施。企業(yè)在構(gòu)建與實施合同管理內(nèi)部控制過程中，要強化對合同管理控制點、尤其是關(guān)鍵控制點的風(fēng)險控制，并采取相應(yīng)的控制措施，嵌入到合同管理流程當(dāng)中。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照《合同管理指引》的要求，加強合同管理確定合同歸口管理部門，明確合同擬定、審批、執(zhí)行等環(huán)節(jié)的程序和要求，定期檢查和評價合同管理中的薄弱環(huán)節(jié)，采取相應(yīng)控制措施，促進合同有效履行，切實維護企業(yè)的合法權(quán)益。
    4、設(shè)計控制證據(jù)。為了合同管理制度能夠有效實施，需要制定必要的表單，作為合同管理制度的附件，為合同管理過程留下控制證據(jù)。合同管理相關(guān)文件資料很多，包括合同調(diào)查資料、合同授權(quán)委托書、談判記錄表、合同審核表、合同會簽記錄、合同用章申請表、合同文本、法律意見書、合同履行情況統(tǒng)計表、合同補充協(xié)議、合同變更協(xié)議、合同糾紛處理報告、合同臺賬、制度執(zhí)行情況反饋意等。
    5、優(yōu)化控制制度。企業(yè)需要建立一系列制度體系和保障機制，促進合同管理的作用得到有效發(fā)揮。合同管理控制制度不是新建的一套獨立制度，而是將內(nèi)部控制思想嵌入到合同管理制度中去。合同管理制度到底制定多少個，內(nèi)容到底包括哪些，因企業(yè)而有別，從務(wù)實角度考慮，不宜過多，可制定一個統(tǒng)一的合同管理制度，內(nèi)容至少包括：合同管理的機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)分工、授權(quán)批準(zhǔn)、訂立、履行、變更、解除、轉(zhuǎn)讓、終止以及審查、監(jiān)督、考核與責(zé)任追究等一系列行為規(guī)范要求。
    6、繪制控制流程圖。合同管理控制流程圖要根據(jù)合同管理流程、風(fēng)險點、控制點及其相關(guān)的控制措施，結(jié)合具體單位的實際情況來繪制。特別要強調(diào)的是，應(yīng)把合同管理內(nèi)部控制流程和合同管理流程整合在一起，并在圖上標(biāo)示風(fēng)險點和控制點。
    7、編制控制矩陣。合同管理控制矩陣是對合同管理流程圖中風(fēng)險點、控制措施和控制證據(jù)等要素的詳細說明與描述，是合同管理內(nèi)部控制設(shè)計結(jié)果的集中體現(xiàn)，也是企業(yè)內(nèi)部控制管理手冊的重要組成部分。實際上是上述工作的綜合匯總。
    本階段設(shè)計工作成果是形成《合同管理控制控制要點及關(guān)鍵控制表》、《合同管理內(nèi)部控制目標(biāo)表》、《合同管理內(nèi)部控制措施表》、《合同管理控制證據(jù)表》、《合同管理制度完善建議表》、《合同管理控制流程圖》、《合同管理控制矩陣》等。
    1 目的
    為規(guī)范公司合同管理，維護公司利益，保證重大合作、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、工程建設(shè)、生產(chǎn)運行和管理工作的規(guī)范性和合法性，進一步完善合同管理，制訂本辦法。
    2 適用范圍
    本辦法適用于公司所有合同的管理。
    3 規(guī)范性引用文件
    《中華人民共和國合同法》(1999年10月1日執(zhí)行)
    《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》(2000年1月1日執(zhí)行)
    4 定義和縮略語
    無。
    5職責(zé)
    5.1 董事長
    5.1.1 在董事會授權(quán)范圍內(nèi)領(lǐng)導(dǎo)公司合同管理的各項工作。
    5.1.2 審批公司合同。
    5.1.3 執(zhí)行公司法定代表人職權(quán)，可以授權(quán)委托其他人簽訂合同(授權(quán)委托書格式見附錄)。
    5.1.4 對公司合同糾紛的調(diào)解、仲裁、訴訟作出決定，授權(quán)委托代理人辦理。
    5.1.5 責(zé)成合同審核及歸口管理部門，對違反合同管理程序的事件作出調(diào)查。
    5.1.6 解決公司合同管理中的其它重大問題。
    5.2 總經(jīng)理及分管副總經(jīng)理
    5.2.1 受公司董事長委托，代表董事長行使5.1條所述各項職責(zé)。
    5.2.2 負責(zé)對合同歸口管理部門的日常工作進行考核。
    5.3 合同審核部門
    5.3.1 公司合同歸口管理部門，負責(zé)規(guī)范、指導(dǎo)公司的合同管理工作，擬訂合同管理規(guī)章制度，協(xié)助解決執(zhí)行中遇到的實際問題。
    5.3.2 負責(zé)審查合同對方單位的資質(zhì)、信譽，負責(zé)組織公司合同的談判及招標(biāo)、議標(biāo)等事宜。
    5.3.3 負責(zé)合同管理的全過程監(jiān)督，促進公司合同的管理工作。
    5.3.4 負責(zé)對合同履行情況進行監(jiān)督檢查。
    5.3.5 負責(zé)合同變更、解除的審查工作。
    5.3.6 負責(zé)合同糾紛的調(diào)解、仲裁和訴訟活動。
    5.3.7 負責(zé)公司合同統(tǒng)計和報表管理工作，按時向上級部門報送合同管理報表。
    5.3.8 負責(zé)公司合同資料、臺帳管理。
    5.3.9 負責(zé)公司合同的簽訂、公證管理工作。
    5.3.10 對合同價款或酬金來源與結(jié)算方式的合規(guī)、合理性、合法性審查、監(jiān)督。
    5.3.11 負責(zé)施工合同、技術(shù)服務(wù)類合同的承辦。
    5.3.12 參加國家、業(yè)務(wù)主管部門舉辦的招投標(biāo)及合同管理業(yè)務(wù)培訓(xùn)。
    5.3.13 負責(zé)對公司合同的訂立及履行是否符合國家相關(guān)法律規(guī)定、公司工作程序及維護公司權(quán)益等情況進行監(jiān)督和審計，負責(zé)審查合同條款是否合法、合規(guī)。
    5.3.14 參加對擬訂立合同對方的資質(zhì)審查，參與合同談判及合同的審計審簽，保證合同符合本辦法的要求。
    5.3.15 負責(zé)對合同的履行情況進行審計、監(jiān)督，參與合同變更、解除的有關(guān)工作，參與合同糾紛的處理工作，維護企業(yè)的經(jīng)濟利益。
    5.3.16 負責(zé)公司合同管理辦法的內(nèi)部控制審計。
    5.3.17審核合同的合法、合規(guī)性，并出具審核法律意見。
    5.3.18 負責(zé)公司后勤工程(不含獨立或大型土建項目)、人事用工、培訓(xùn)、保安、房屋租賃等合同的承辦。
    5.3.19 負責(zé)簽訂外委工程廉政責(zé)任書。
    5.4 財務(wù)部門
    5.4.1 負責(zé)對合同所涉及的費用計劃、費用來源進行審核、認定，確保費用按計劃使用，并作好統(tǒng)計。
    5.4.2 負責(zé)合同所涉及的資金、資產(chǎn)的合法、合規(guī)性。
    5.4.3 對合同價款的結(jié)算、財務(wù)手續(xù)、支付方式的合法、合規(guī)性負責(zé)。
    5.4.4 負責(zé)合同結(jié)算審核。
    5.4.5 負責(zé)公司貸款、財產(chǎn)保險、財產(chǎn)租賃類、投資類合同的承辦。
    5.4.6參加重大合同的商務(wù)談判。
    5.4.7負責(zé)組織合同中工程項目的預(yù)、決算審計。
    5.5 項目(投資、招投標(biāo))管理部門
    5.5.2 參與工程和物資有關(guān)合同的談判;并對工程量及技術(shù)、質(zhì)量等差異進行審核確認。
    5.5.4 負責(zé)合同付款工程量的審核及安全、質(zhì)量、進度等工程狀態(tài)的評價。
    5.5.5 負責(zé)工程變更的審批及工程量核定。
    5.5.6 負責(zé)合同執(zhí)行中有關(guān)安全、質(zhì)量、進度(工期)的條款。
    5.6供應(yīng)采購部門
    負責(zé)公司設(shè)備、物資、材料類和大宗類運輸合同的承辦。
    5.7 合同承辦部門及承辦人
    5.7.1 合同管理實行合同承辦人制度，每一項合同由合同承辦部門確定一名承辦人，會同有關(guān)部門負責(zé)合同立項、談判、履行等具體工作，按照本辦法的規(guī)定。負責(zé)合同簽訂的前期準(zhǔn)備工作(包括：可行性研究報告、經(jīng)濟評估、設(shè)計、概預(yù)算、項目立項及合同申辦批準(zhǔn)手續(xù)、詢價、技術(shù)規(guī)范等與合同有關(guān)的事項)，并組織進行事前審查。
    5.7.2 負責(zé)提出對承攬方的推薦意見，配合招標(biāo)、議標(biāo)等事宜。
    5.7.3 負責(zé)與合同對方接洽，預(yù)審查對方的資質(zhì)、信譽，組織合同的立項、起草和會審工作，并對合同的技術(shù)性、合法性、可行性、合理性負責(zé)。
    5.7.4 負責(zé)辦理各類工程準(zhǔn)建、開工等審批手續(xù)。
    5.7.5 負責(zé)合同履行的全過程管理，對合同標(biāo)的質(zhì)量、期限、價款、施工安全等進行檢查、監(jiān)督。
    5.7.6 負責(zé)妥善處理合同履行中發(fā)生的問題。負責(zé)合同變更、解除的有關(guān)工作和手續(xù)，負責(zé)處理發(fā)生的合同糾紛,并及時報告有關(guān)部門和公司領(lǐng)導(dǎo)，確保公司利益不受損失。
    5.7.7 負責(zé)對合同標(biāo)的技術(shù)資料的收集、整理、歸檔，出具合同履行中的有關(guān)工程簽證，并對簽證的準(zhǔn)確性負責(zé)。
    5.7.8 負責(zé)組織對合同標(biāo)的各階段的驗收，提出評價意見，出具工程竣工驗收證明。
    5.7.9 依照合同條款提出支付價款及違約扣款意見。
    6 規(guī)定和程序
    6.1 合同管理原則和范圍
    6.1.1合同管理實行歸口管理與專業(yè)承辦相結(jié)合的管理原則，承辦機構(gòu)不明確的，由公司領(lǐng)導(dǎo)臨時授權(quán)委托或按照合同費用來源確定。
    6.1.2 公司對外經(jīng)濟活動，除即時結(jié)清外，均應(yīng)訂立書面合同。
    6.1.3 標(biāo)的額在1萬元(物資采購額在3萬元)及以上的。
    6.1.4 有專業(yè)技術(shù)要求，短期難以檢測產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量或工程質(zhì)量、有試用期和保質(zhì)期等要求的，雖能即時清結(jié)，也應(yīng)訂立書面合同。
    6.1.5 其它業(yè)務(wù)往來。
    6.2 合同的類型
    6.2.1 本辦法所稱書面合同，是指采用合同書、信件和數(shù)據(jù)電文(包括電報、電傳、傳真)等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的合同。合同當(dāng)事人協(xié)商同意的有關(guān)修改合同的文書、電報、電傳和圖表，也是合同的組成部分。但不得用貨單、調(diào)撥單、計劃銜接表、預(yù)算單、收欠條等代替合同。
    6.2.2 經(jīng)濟合同按標(biāo)的不同分為：買賣合同、建筑工程合同、承攬合同、供用電合同、運輸合同、倉儲合同、保管合同、租賃合同、借款合同、技術(shù)合同等。
    6.2.3 按合同標(biāo)的額的大小，公司合同劃分為：重大合同標(biāo)的額為人民幣50(不含50)萬元以上)、一般合同(標(biāo)的額為人民幣50萬元以下)。
    6.3 合同的承辦
    6.3.1 每一件合同需由合同承辦部門確定一名合同承辦人。合同承辦人應(yīng)當(dāng)是公司的正式職工或本系統(tǒng)內(nèi)借用的人員。
    6.3.2 合同承辦人應(yīng)對合同訂立履行的全過程負責(zé)，期間出現(xiàn)的任何與合同有關(guān)的問題須及時向本部門負責(zé)人、有關(guān)部門匯報，并以合同承辦人為主解決。
    6.3.3 合同承辦人須依照法律、法規(guī)及本辦法的規(guī)定進行工作，并接受有關(guān)部門監(jiān)督。
    6.4 合同立項
    在招標(biāo)/議標(biāo)之前，合同承辦部門負責(zé)對計劃外項目填寫合同立項申請表(見附錄e)，按規(guī)定報批，辦理合同立項手續(xù)。對已列入公司年度計劃內(nèi)的項目可以不辦理立項手續(xù)。
    6.5 合同主體的確定
    6.5.1 資質(zhì)審查
    6.5.1.1 合同承辦部門負責(zé)對對方合同主體單位有關(guān)資質(zhì)進行全面調(diào)查，將調(diào)查推薦結(jié)果報合同部門，合同部門進行資質(zhì)審查。對審查通過的資質(zhì)材料，承辦部門應(yīng)建立檔案，并保存完好。承辦人履行簽字審批手續(xù)。
    6.5.1.2 合同對方當(dāng)事人履約能力或資信情況有瑕疵的，不應(yīng)與其簽訂合同。嚴(yán)禁只憑對方名片、介紹信或老關(guān)系、親朋好友等冒然簽訂合同。資質(zhì)審查至少包括以下內(nèi)容：
    a) 主體資格合法：具有當(dāng)年經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照，其核載的內(nèi)容與實際相符。
    b) 合同標(biāo)的應(yīng)符合當(dāng)事人經(jīng)營范圍，涉及專營許可的，應(yīng)具備相應(yīng)的許可、等級、資質(zhì)證書。
    c) 由代理人代簽合同的，應(yīng)出具真實、有效的法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書、代理人身份證明。
    d) 具有相應(yīng)的履約能力：具有生產(chǎn)能力、支付能力、運輸能力等。必要時應(yīng)要求其出具近期的資產(chǎn)負債表、資金證明、注冊會計師簽署的驗資報告等相關(guān)文件。
    e) 具有履約信用：過去三年重合同、守信用，無違約事實，
    f) 現(xiàn)時未涉及重大經(jīng)濟糾紛或重大經(jīng)濟型犯罪案件。
    6.5.2 確定合同主體
    6.5.2.1 對每一合同項目，需要招標(biāo)的，合同主體按照公司招標(biāo)管理辦法確定;不需要招標(biāo)的，承辦部門至少推薦3家有資質(zhì)的單位參與競價和談判，比質(zhì)、比價、比售后服務(wù)，擇優(yōu)確定合同主體。
    6.5.2.2 一般合同，合同承辦部門至少有2人參加，配合合同部門人員通過詢價、競價等方式，將價格降到最低后，考慮綜合因素，排出先后順序，排出的第一名確定為合同主體，可以轉(zhuǎn)入合同簽訂程序。
    6.6 合同談判
    6.6.1 合同談判由合同部門負責(zé)，組織合同承辦人、法律審核、財務(wù)、合同管理及業(yè)務(wù)相關(guān)人員組成談判小組。談判小組應(yīng)在談判前做好充分準(zhǔn)備，承辦人收集齊全與合同談判相關(guān)的資料，工程合同、工程預(yù)算書等資料須事先交合同部門進行審核。談判時，先談技術(shù)條款后進行商務(wù)談判。合同談判全過程，應(yīng)保持談判人員的穩(wěn)定，無特殊情況，不得更換。合同部門應(yīng)及時將合同談判情況向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報，重大問題向總經(jīng)理匯報。
    6.6.2 談判不成功，可以更換合同主體，按照程序繼續(xù)談判。
    6.6.3 合同談判完成后，承辦部門擬訂合同草案。
    6.7 合同的草擬
    6.7.1 合同的起草由合同承辦人負責(zé)。
    6.7.2 合同應(yīng)盡量采用行業(yè)的規(guī)范文本格式，并根據(jù)具體情況適當(dāng)修改。合同語言嚴(yán)謹(jǐn)、簡練、準(zhǔn)確。
    6.7.3 合同中的術(shù)語、特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)專款解釋。
    6.7.4 合同中涉及數(shù)字、日期時必須注明是否包含本數(shù)。
    6.7.5 除特殊情況外，合同文本應(yīng)當(dāng)正式打印或印刷制成。
    6.8 審核會簽
    6.8.1 合同文本實行審查會簽制。合同談判后，合同承辦人應(yīng)將合同草案、合同談判紀(jì)要、技術(shù)協(xié)議、工程合同預(yù)算書、合同對方資信情況材料等資料提交項目(投資、招投標(biāo))管理部門、合同管理委員會、財務(wù)部門、合同審核部門(以下統(tǒng)稱“審核機構(gòu)”)審核，簽署合同文本審查會簽單(見附錄f)。審核意見應(yīng)明確、具體，禁止使用“原則同意”、“基本可行”等模糊語言;一旦使用，視為對合同草案的否定。審核意見須及時簽署，不得拖延。
    6.8.2 合同承辦人應(yīng)為審核機構(gòu)預(yù)留2個(含本數(shù))完整工作日供其審核。遇特殊情況需延長審核時間時，審核機構(gòu)應(yīng)向承辦人申明理由并征得同意，且延長后累計審核時間最長不得超過5個(含本數(shù))完整工作日。工程項目、投資合同預(yù)留5個(含本數(shù))完整工作日審核，遇特殊情況需延長審核時間時，最長不得超過7個(含本數(shù))完整工作日。
    6.8.3 審核機構(gòu)審核合同草案時，可根據(jù)需要，要求合同承辦人提供與合同有關(guān)的補充證明材料。發(fā)現(xiàn)重大錯誤、遺漏、不妥時，應(yīng)在審核意見書中予以明確并提出修改意見，需要退還時，應(yīng)將合同及全部資料退還承辦人。承辦人修改后應(yīng)重新申請審核，審核期限重新計算。
    6.8.4 審核結(jié)束后，各審核機構(gòu)將意見書及全部文件退還承辦人，經(jīng)審核同意簽訂的合同，承辦人連同審核意見等一并報送合同部門，由合同專職人員編號后報送董事長或授權(quán)代理人簽署。決定不簽署的，應(yīng)以書面形式明示意見。
    6.8.5項目(投資、招投標(biāo))管理部門審核內(nèi)容：
    6.8.5.1 可行性：確屬于生產(chǎn)、經(jīng)營和建設(shè)需要;經(jīng)濟效益或社會效益具有真實性;具有可操作性。
    6.8.5.2 技術(shù)性：技術(shù)的依據(jù)真實可靠;技術(shù)措施完備;技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)參數(shù)科學(xué)真實。
    6.8.5.3 安全生產(chǎn)、施工工期，技術(shù)措施。
    6.8.5.4 其他內(nèi)容。
    6.8.6 財務(wù)部門審核內(nèi)容：
    6.8.6.1 經(jīng)濟性：符合公司的經(jīng)濟活動范疇;符合公司的經(jīng)濟利益;符合公司的預(yù)算安排。
    6.8.6.2 可行性：資信可靠、資金合理;擔(dān)保方式可靠。
    6.8.6.3 嚴(yán)密性：數(shù)量、價款、金額標(biāo)示準(zhǔn)確;計算方式正確;財務(wù)附件齊全;資金結(jié)算、酬金的支付方式明確、具體、合法。
    6.8.6.4 合法性：資金使用合法;結(jié)算方式合法;資產(chǎn)所有權(quán)明確。
    6.8.7 綜合管理部門審核內(nèi)容。
    6.8.7.1 條款規(guī)范合法。
    6.8.8 合同委員會審核內(nèi)容
    6.8.8.1計劃性：符合已批準(zhǔn)立項的項目范圍與條件;在已批準(zhǔn)的項目概算內(nèi)。
    6.8.8.2 完整性：合同條款齊備、完整;文字清楚準(zhǔn)確;權(quán)利義務(wù)具體明確;相應(yīng)手續(xù)完備。
    6.8.8.3 合規(guī)性：合同主體、內(nèi)容、形式、資金來源合規(guī)。
    6.8.8.4 合理性：價款、酬金的確定合理、合法。
    6.9 合同的簽訂
    6.9.1 經(jīng)審核同意簽訂的合同，由合同部門合同專職人員編號后報送總經(jīng)理或授權(quán)代理人簽署。
    6.9.2 代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)簽定合同，且不得擅自轉(zhuǎn)委托。
    6.9.3 簽字后的合同須加蓋公司合同專用章。合同專用章由綜合管理部門管理，只在本辦法規(guī)定的范圍內(nèi)使用，不得用行政公章代替合同專用章。合同簽訂后，合同歸口管理部門應(yīng)及時將合同正本1份交公司檔案室;合同歸口管理部門保留合同副本1份，承辦部門保留副本1份，財務(wù)部門保留副本1份。合同歸口管理部門在每年度年終時將履行完畢的合同資料按相關(guān)要求整理后完整移交給檔案室。合同承辦部門應(yīng)將1份副本及相關(guān)報審資料(含授權(quán)委托書)交合同部門備案，如其他部門需要時可進行查閱，不得擅自復(fù)印合同文本，作好合同的保密工作。
    6.10 合同的鑒證與公證
    6.10.1 合同訂立后，依照法律、法規(guī)規(guī)定必須鑒證的，由合同部門到工商行政管理部門進行鑒證，經(jīng)鑒證后方可向有關(guān)部門傳遞。
    6.10.2 投資合同、涉及產(chǎn)權(quán)關(guān)系變動、土地使用權(quán)權(quán)屬變更、專利轉(zhuǎn)讓、使用許可、具有涉外因素等合同訂立后，由合同部門到公證部門辦理公證。對本單位影響較大及法律關(guān)系比較復(fù)雜的合同，也可以根據(jù)實際情況辦理公證。
    6.11 合同的履行
    6.11.1 合同由承辦部門負責(zé)組織履行。
    6.11.2 合同正式生效前，不得實際履行合同。因簽訂書面合同前已實際履行而造成損失的，由承辦部門和承辦人承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任和法律責(zé)任。
    6.11.3 合同生效后，當(dāng)事人雙方必須嚴(yán)格按照合同條款約定的權(quán)利和義務(wù)全面履行合同。除法律另有明文規(guī)定或合同約定外，不得替物履行或轉(zhuǎn)賣、轉(zhuǎn)讓合同。
    6.11.4 合同承辦人應(yīng)隨時掌握合同的履行情況，并將履行情況隨時向承辦部門負責(zé)人報告。
    6.11.5 有關(guān)部門和人員發(fā)現(xiàn)合同對方不履行或不全面、不適當(dāng)履行合同，應(yīng)立即通知承辦人;承辦人應(yīng)在法定或約定的期限內(nèi)，以法定或約定的方式向合同對方提出異議。
    收到對方履行異議時，承辦人應(yīng)在法定或約定期限內(nèi)，以法定或約定的方式予以答復(fù)。
    異議文件或異議答復(fù)應(yīng)報合同部門備案。
    6.11.6 合同的`定金、預(yù)付款、進度款的支付要嚴(yán)格按照合同條款執(zhí)行，由承辦部門按照財務(wù)制度規(guī)定辦理手續(xù)。申請進度款的，由承辦部門填寫《山西同德化工股份有限公司付款申請表》(附錄g)。
    6.11.7 合同履行和標(biāo)的物驗收過程中，承辦部門應(yīng)按照規(guī)定收集與合同有關(guān)的全部技術(shù)資料，對技術(shù)資料移交不全的，由承辦部門追究合同對方的責(zé)任。
    6.11.8 合同標(biāo)的物由承辦部門組織有關(guān)部門，按合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。達到約定條件的，辦理驗收合格手續(xù)，作為合同價款結(jié)算的依據(jù)。不符合合同約定條件的，應(yīng)在法定或約定的期限內(nèi)向?qū)Ψ疆?dāng)事人書面提出異議。異議文件須合同部門審核備案。
    6.11.9 合同承辦部門對合同履行負有全部責(zé)任，有確切證據(jù)證明對方當(dāng)事人不履行或者不完全履行合同，或者存在其他情形，損害本單位合法權(quán)益的，合同承辦部門和承辦人應(yīng)催促對方繼續(xù)履行，并將該情況及時書面報告合同部門和分管領(lǐng)導(dǎo)。
    6.11.10 合同價款結(jié)算由合同承辦部門負責(zé)。辦理結(jié)算時采用審查會簽制，手續(xù)必須符合財務(wù)管理有關(guān)規(guī)定，財務(wù)部門方可辦理結(jié)算付款。對手續(xù)不全、計算有誤、資料不合規(guī)定、與合同條款不符的，財務(wù)部門有權(quán)拒絕結(jié)算。
    6.11.11 合同結(jié)算時，財務(wù)部門應(yīng)按照合同規(guī)定扣除質(zhì)保金。質(zhì)保期滿，由合同承辦部門辦理付款證明，財務(wù)部門方可支付質(zhì)保金。
    6.11.12 合同承辦部門應(yīng)在合同質(zhì)保期內(nèi)，加強對合同標(biāo)的物的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時聯(lián)系對方當(dāng)事人進行處理，并負責(zé)追究對方的責(zé)任。
    6.11.13 合同履行完畢，由合同承辦人負責(zé)整理合同卷宗全部文件，并及時將文件、有關(guān)情況報承辦部門和合同部門。
    6.12 合同的變更、解除與糾紛處理
    6.12.1 合同的變更或解除，應(yīng)按法定或合同約定的條件與程序辦理。
    6.12.2 公司要求變更或解除合同，合同承辦部門應(yīng)同時提供合同變更或解除的理由，變更或解除后應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任及效益的評估報告。變更或解除合同被批準(zhǔn)后，應(yīng)按照法律規(guī)定及時通知對方當(dāng)事人，并做好有關(guān)善后處理工作。
    6.12.3 合同對方當(dāng)事人提出變更或解除合同時，合同承辦部門應(yīng)及時匯報合同部門和總經(jīng)理，并提出處理意見。變更或解除合同使公司受到損失時，除依法可以免除責(zé)任外，合同承辦人負責(zé)向?qū)Ψ阶穬斢纱嗽斐晒镜慕?jīng)濟損失。
    6.12.4 合同的變更，合同承辦部門負責(zé)進行變更項目審核，填寫合同變更審批表(見附錄j)，辦理審批手續(xù)，獲取批準(zhǔn)后方可進行變更的實施。合同的解除填寫合同解除審批表(見附錄k)，辦理審批手續(xù)。
    6.12.5 合同變更后合同的簽訂，遵循前述規(guī)定。
    6.12.6 合同變更的審批，遵循前述正式合同的審批權(quán)限。
    6.12.7 變更合同須重新簽訂合同或補充協(xié)議;解除合同時應(yīng)簽訂相應(yīng)的《解除合同協(xié)議書》，協(xié)議書屬于新的合同，具有法律約束力。在變更或解除合同的協(xié)議書生效前，原合同仍然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。
    6.12.8 合同的變更或解除過程中的文書、電報和圖表等由承辦部門收集，全套文件整理完畢后應(yīng)及時遞交合同歸口管理部門存檔。
    6.13 合同糾紛的處理
    6.13.1 發(fā)生合同糾紛時，合同承辦人應(yīng)及時通知承辦部門負責(zé)人和綜合管理部門、合同部門，并配合合同部門調(diào)查收集證據(jù)，與綜合管理部門進行法律研究，及時提出糾紛處理方案，向總經(jīng)理匯報。
    6.13.2 在糾紛處理過程中，未經(jīng)合同部門審核、總經(jīng)理同意，不得向合同對方作出實質(zhì)答復(fù)、提供文件材料。
    6.13.3 合同糾紛的解決，可采用協(xié)商、調(diào)解方式。協(xié)商或調(diào)解達成一致意見的，簽定書面協(xié)議。
    6.13.4 協(xié)商調(diào)解不能解決的，依合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。
    6.14 合同管理的統(tǒng)計、臺帳與檔案
    6.14.1 簽訂的合同，承辦人負責(zé)在合同簽訂3天內(nèi)將合同立項申請、談判紀(jì)要、會簽單、正本及相關(guān)附件(如授權(quán)委托書、擔(dān)保書等)交存合同部門。合同執(zhí)行完后，交檔案室備案存檔。
    6.14.2 合同部門負責(zé)建立統(tǒng)一《合同登記臺帳》，各合同承辦部門負責(zé)建立本部門的《合同登記臺帳》。
    6.14.3 合同部門每半年組織一次全公司合同訂立和履行情況檢查，并將檢查結(jié)果和統(tǒng)計報表報公司分管副總經(jīng)理、總經(jīng)理、董事長。
    6.15 合同的擔(dān)保
    任何部門不得對外擔(dān)保。確需為山西同德化工股份有限公司所屬其他單位及關(guān)聯(lián)公司提供擔(dān)保的，需要經(jīng)董事會批準(zhǔn)，參照有關(guān)擔(dān)保管理辦法辦理。
    6.16 其它要求
    應(yīng)當(dāng)簽訂合同的突發(fā)項目，公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，按照“特事特辦，合法合規(guī)”的原則辦理。承辦人提交草案后，審核人必須在一個工作日內(nèi)完成規(guī)定的審核事項，對合同草案中的重大錯誤、遺漏與不妥，應(yīng)協(xié)助承辦人修改補充。突發(fā)項目合同必須在7日內(nèi)按照管理內(nèi)容和要求，補辦合同簽訂手續(xù)。
    6.17 對合同內(nèi)容的要求
    6.17.1 訂立合同應(yīng)當(dāng)采用各類合同的示范文本。合同語言應(yīng)嚴(yán)謹(jǐn)、簡練、準(zhǔn)確。合同中術(shù)語、特有詞匯、重要概念應(yīng)設(shè)?？罱忉?。合同中涉及數(shù)字、日期時須注明是否包含本數(shù)。
    6.17.2 合同應(yīng)當(dāng)具備以下主要條款,并逐項寫明，不得漏項:
    6.17.2.1 當(dāng)事人名稱、法定地址、郵政編碼、法定代表人姓名及職務(wù)、開戶銀行賬號。
    6,17.2.2 標(biāo)的：工礦產(chǎn)品購銷合同的貨物名稱、型號、規(guī)格等應(yīng)寫詳細，不能簡化;工程承包合同簽訂時，應(yīng)附有工程預(yù)算書。合同中工程項目名稱應(yīng)與工程預(yù)算書的名稱相一致。
    6.17.2.3 數(shù)量和質(zhì)量，包括檢測標(biāo)準(zhǔn)和方式:工礦產(chǎn)品數(shù)量單位要明確,應(yīng)避免使用套、組、系統(tǒng)等單位，否則應(yīng)附有詳細清單，必須注明產(chǎn)品包裝標(biāo)準(zhǔn)，產(chǎn)品質(zhì)量應(yīng)注明符合國標(biāo)的具體標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體數(shù)據(jù)，不應(yīng)含糊寫符合國家標(biāo)準(zhǔn)或企業(yè)標(biāo)準(zhǔn);工程承包合同應(yīng)注明工程范圍和內(nèi)容，并有工程量計算及工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。
    6.17.2.4 價款或酬金的支付時間、方式:
    6.17.2.4.1 合同價款或酬金應(yīng)具體并計算準(zhǔn)確,大小寫應(yīng)一致,數(shù)字書寫清楚并正確無誤;合同價款或酬金的范圍應(yīng)明確,不應(yīng)保留可追加價款或酬金的條款。合同價款的支付時間、方式應(yīng)在合同中注明。
    6.17.2.4.2 工程承包合同應(yīng)注明套用的定額、取費標(biāo)準(zhǔn)等工程造價的計算依據(jù)。凡包干使用的合同款項,一般應(yīng)附有計算依據(jù)，如果沒有合同變更，不得追加任何費用，如有合同變更，執(zhí)行本辦法6.12條。
    6.17.2.4.3 簽訂合同應(yīng)當(dāng)預(yù)留質(zhì)保金，質(zhì)保金不低于合同標(biāo)的額的5%，質(zhì)保期不少于1年，確需減少質(zhì)保金額或縮短質(zhì)保期限的，需由承辦部門負責(zé)人、談判小組一致同意后，報主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。
    6.17.2.4.4 合同內(nèi)容一般應(yīng)注明仲裁、訴訟管轄地為本公司所在仲裁機構(gòu)、人民法院。
    6.17.2.5 履行的期限、地點和方式
    6.17.2.5.1 合同應(yīng)注明履行的期限、地點和時間。
    6.17.2.5.2 工程承包合同履行應(yīng)注明驗收時間、工程開、竣工日期、交工驗收辦法、保修期以及施工資料的移交等。
    6.17.2.5.3 工礦產(chǎn)品合同履行應(yīng)注明驗貨期限, 履行地點一般應(yīng)為山西同德化工股份有限公司。自提方式交貨的，應(yīng)在合同中注明。貨物運輸合同中，應(yīng)注明貨物運輸風(fēng)險由運輸單位承擔(dān)。
    6.17.2.6 違約責(zé)任:
    合同中的違約責(zé)任要明確,具有可操作性，不可籠統(tǒng)的用協(xié)商解決或按《合同法》處理等代替。
    6.17.2.7 合同爭議的解決方式：
    爭議出現(xiàn)后，可采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等方式解決。
    6.18 檢查與考核
    6.18.1 檢查
    6.18.1.1 辦法一經(jīng)發(fā)布生效，有關(guān)各方都必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，綜合管理部將對執(zhí)行情況進行檢查。
    6.18.1.2 各部門和單位都必須按本辦法的規(guī)定，對分管和歸口管理的內(nèi)容實行標(biāo)準(zhǔn)化管理，達到辦法的要求，并接受有關(guān)部門的檢查。
    6.18.2 考核
    6.18.2.1 在合同管理工作中，對于盡職盡責(zé)、作出顯著成績;對于嚴(yán)格執(zhí)法，切實維護公司經(jīng)濟利益，避免或挽回經(jīng)濟損失的部門和個人，報總經(jīng)理辦公會批準(zhǔn)，通報表揚，并給予一定獎勵。
    6.18.2.2 違反本辦法所規(guī)定的管理內(nèi)容、程序與要求，在合同管理失職、瀆職的，當(dāng)事人及有關(guān)部門、人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任。構(gòu)成違紀(jì)的，追究行政責(zé)任，觸犯法律的，移送司法機關(guān)追究法律責(zé)任。
    7 相關(guān)支持性文件
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十八
    為了明確甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《^v^合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方本著平等、自愿、公平的原則，在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，簽訂此合同，雙方共同遵守。
    1、工程名稱：滑縣清華園住宅小區(qū)住宅樓。
    2、工程地點：滑縣新區(qū)文明路與大三路交界處。
    3、保質(zhì)期：一年，自本合同工程全部完工通過甲方驗收合格之日算起，保質(zhì)期內(nèi)乙方負責(zé)無償維修。
    包括但不僅限于圖紙范圍內(nèi)的滑縣清華園住宅小區(qū)保溫工程，應(yīng)按施工現(xiàn)場的材料進場計劃要求，保質(zhì)、保量、按時完成施工任務(wù)。
    1、本工程為多層公共建筑，工程建設(shè)地區(qū)位于寒冷地區(qū)，根據(jù)《嚴(yán)寒和寒冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》jgj26—2010和《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》gb50176—93要求對工程進行節(jié)能設(shè)計。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇十九
    按照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國廣告法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。
    第1條工程概況。
    1.1工程名稱：___________________。
    1.2工程地點：___________________。
    1.3工期：本工程自_________年___月_____日開工，于____年_____月______日竣工。
    1.4合同價款：_______________小寫人民幣：_______元。
    即大寫人民幣：___________________。
    第2條甲方權(quán)責(zé)。
    2.1向建筑施工單位協(xié)調(diào)好乙方施工所需的場地、水、電等。
    2.2指派為甲方代表，負責(zé)合同履行及工程審核。
    2.3指派為甲方駐工地代表，對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、登記手續(xù)和其他事宜。
    2.4參加乙方組織的施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，審核乙方的施工方案和進度計劃，驗收工程。
    2.5確保在__________年________月__________日交付施工現(xiàn)場于乙方。
    2.6組織人員驗收乙方的工程。
    2.7確保按照合同確認之日期支付款項于乙方。
    2.8甲方負責(zé)此項廣告工程的報批。
    第3條乙方權(quán)責(zé)。
    3.1開工前____天，乙方向甲方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明份，并向甲方現(xiàn)場交底。
    3.2指派為乙方代表，負責(zé)解決乙方負責(zé)的各項事宜和合同履行。
    3.3指派為乙方工地代表，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
    3.4嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作流程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。做好工程進度表，并提供給甲方參考。參加竣工驗收，編制工程結(jié)算。
    3.5遵守國家或地方政府有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，管理好施工隊伍，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾處理等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位(住戶)的關(guān)系。
    3.6施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。如確實需要拆改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，經(jīng)甲方同意后辦理相應(yīng)審批手續(xù)方可施工。
    3.7工程竣工未移交甲方之前，對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進行保護。
    3.8乙方現(xiàn)場施工時必須全程戴印有博藝廣告字樣的安全帽，穿著印有_____公司字樣的工作服。
    3.9現(xiàn)場施工場地或水、電、設(shè)備等產(chǎn)生的費用由乙方自理。
    3.10全力配合甲方或甲方的關(guān)聯(lián)單位、監(jiān)理單位組織的檢查和驗收工作。
    第4條關(guān)于工期的約定。
    4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期的，工期相應(yīng)順延。
    4.2因甲方未能按時交施工現(xiàn)場給乙方，影響工期的，工期相應(yīng)順延。
    4.3因乙方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，工期不能相應(yīng)順延。
    4.4因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導(dǎo)致停工_______小時以上(一周內(nèi)累計計算)，工期相應(yīng)順延。
    第5條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。
    5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更和國家制訂的施工及驗收規(guī)范《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》(gb50210-______)為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
    5.2本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn)。
    5.3甲、乙雙方應(yīng)及時辦理中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應(yīng)予承認。若甲方要求復(fù)驗時，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗。若復(fù)驗合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗費用，如造成停工，工期順延;若復(fù)驗不合格，其復(fù)驗及返工費用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延，但乙方必須盡力配合甲方盡快完成工作。
    5.4由于乙方原因造成質(zhì)量或人員事故，其一切后果由乙方承擔(dān)，工期不順延。
    5.5工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知______日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定的____日內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應(yīng)承認竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管費用和相關(guān)費用。如甲方在乙方發(fā)出驗收通知后的日內(nèi)仍未組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)的，視為已經(jīng)驗收和交接。但假若驗收不合格，乙方應(yīng)該配合甲方在最短的時間內(nèi)改善工程，工程時間可由甲乙雙方協(xié)商確定，期間所產(chǎn)生的所有費用乙方自理。
    第6條關(guān)于工程價款及結(jié)算的約定。
    6.1本合同生效后，甲方分_____次，按下表約定支付工程款。
    6.2工程竣工后，乙方提出將有關(guān)資料送交甲方。甲方自接到上述資料_______天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議，視為同意。
    6.3本項目造價根據(jù)結(jié)算書和現(xiàn)有設(shè)計圖紙內(nèi)容進行項目造價包干(甲方要求增加的工程除外)。
    第7條關(guān)于材料供應(yīng)的約定。
    7.1本工程的材料全部由乙方自行采購，材料必須符合合格的國標(biāo)產(chǎn)品。
    7.2凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，與樣板材料不一致的，應(yīng)禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責(zé)。
    第8條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定。
    8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。
    8.2乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)格》、《中華人民共和國消防條例》、其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范和現(xiàn)場建筑施工單位的規(guī)定。
    8.3由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
    8.4由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全、火災(zāi)事故或人員傷亡事故，其一切后果由乙方承擔(dān)。
    第9條違約責(zé)任。
    9.1若因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方___%違約金。
    9.2乙方除自然力(臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、地震、冰雹、大雨等)、政府、戰(zhàn)爭、火災(zāi)等不可抗力之因素外，應(yīng)按本協(xié)議約定之要求，完成各項工作，否則視為乙方違約，在這種情況下，甲方有權(quán)單方面終止執(zhí)行本協(xié)議，有權(quán)拒付費用，并向乙方索取由此造成一切損失。
    9.3如甲方未能按本協(xié)議約定的時間內(nèi)付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給乙方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔(dān)任何損失或責(zé)任，乙方保留單方面終止合作和追討經(jīng)濟損失的權(quán)利。
    9.4若甲方在以上規(guī)定的時間內(nèi)逾期未付款，則自本協(xié)議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的______%向乙方支付滯納金;若經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后對工作一致推遲，則收款時間相應(yīng)順延。
    9.5因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
    第10條爭議或糾紛處理。
    10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進行調(diào)解。
    10.2當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時，本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議可向甲方所在地的仲裁委員會申訴或向人民法院起訴。
    本合同一式______份，每份包括合同正本和合同副本。甲乙雙方各持正本____份，副本_____份。均具有同等法律效力。
    在合作過程中如有未盡事宜，可另行簽定補充協(xié)議，并具有同等法律效率。
    建設(shè)項目咨詢管理合同篇二十
    第一條為了調(diào)動事業(yè)單位工作人員的積極性和創(chuàng)造性，嚴(yán)明紀(jì)律，教育和監(jiān)督事業(yè)單位工作人員遵紀(jì)守法，根據(jù)中共中央辦公廳《深化干部人事制度改革綱要》和中共中央組織部、國家人事部《關(guān)于加快推進事業(yè)單位人事制度改革的意見》，制定本辦法。
    第二條本辦法適用于全民所有制事業(yè)單位的工作人員。
    事業(yè)單位工作人員的專項獎勵，按國家和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第三條事業(yè)單位工作人員獎勵應(yīng)遵循以下原則：
    一公平合理、獎勵得當(dāng);。
    二獎勵及時、注重實效;。
    三獎勵與懲戒相結(jié)合;。
    四精神獎勵和物質(zhì)獎勵相結(jié)合，以精神獎勵為主。
    第四條事業(yè)單位工作人員行政處分應(yīng)遵循以下原則：
    一堅持懲處與教育相結(jié)合;。
    二堅持懲處與獎勵相結(jié)合;。
    三堅持懲處公平得當(dāng);。
    四堅持懲處及時公開。
    第五條市和區(qū)縣(自治縣、市)政府人事部門主管事業(yè)單位工作人員獎勵工作。
    第六條市和區(qū)縣(自治縣、市)政府人事部門綜合管理行政懲戒工作。
    第二章獎勵。
    第七條事業(yè)單位工作人員有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)予以獎勵：
    一忠于職守，積極工作，成績顯著的;。
    二遵紀(jì)守法，廉潔奉公，作風(fēng)正派，辦事公道，起模范作用的;。
    三在工作中有發(fā)明、創(chuàng)造或者提出合理化建議，為國家取得顯著經(jīng)濟效益和社會效益的;。
    四愛護公共財產(chǎn)，節(jié)約國家資財，有突出成績的;。
    五在移民、扶貧、再就業(yè)等工作中成績突出的;。
    六在增進民族團結(jié)、維護社會穩(wěn)定方面做出突出貢獻的;。
    七在社會主義精神文明建設(shè)方面做出突出貢獻的;。
    八防止或者挽救事故有功，使國家和人民利益免受或者減少損失的;。
    九在搶險、救災(zāi)等特定環(huán)境中奮不顧身，做出貢獻的;。
    十見義勇為，舍己救人，維護社會公德和社會治安，表現(xiàn)突出的;。
    (十一)同違法、違紀(jì)行為作斗爭，有功績的;。
    (十二)在對外交往中，為國家爭得榮譽和利益的;。
    (十三)有其他功績的。
    第八條事業(yè)單位工作人員獎勵的種類為：授予榮譽稱號、記一等功、記二等功、記三等功、嘉獎5種。
    第九條獎勵的基本標(biāo)準(zhǔn)：
    對在工作中取得顯著成績，在本單位表現(xiàn)突出的，應(yīng)當(dāng)給予記三等功;。
    對功績卓著，有特殊貢獻的，可以授予榮譽稱號。
    第十條市政府有權(quán)給予本辦法規(guī)定的各種獎勵種類。其中授予榮譽稱號，記一等功只能由市政府批準(zhǔn)。授予榮譽稱號的名稱統(tǒng)一規(guī)范為“先進工作者”，也可在其稱號前冠以系統(tǒng)名稱。特殊情況下需要授予榮譽稱號的，須經(jīng)市人事局審核后，報市政府批準(zhǔn)。
    第十一條市人事局有權(quán)給予本辦法規(guī)定的記二等功及其以下獎勵。其中記二等功，由區(qū)縣(自治縣、市)人民政府或市政府工作部門審核，報市人事局批準(zhǔn)。
    第十二條區(qū)縣(自治縣、市)政府或市政府工作部門有權(quán)批準(zhǔn)本辦法規(guī)定的記三等功及其以下獎勵，并報市人事局備案。
    第十三條區(qū)政府工作部門有權(quán)批準(zhǔn)給予嘉獎，并分別報市、區(qū)人事局備案。
    第十四條需要上報國務(wù)院或國務(wù)院工作部門給予事業(yè)單位工作人員獎勵的，由人事局審核或人事局與有關(guān)部門共同審核后按要求上報。
    第十五條給予事業(yè)單位工作人員獎勵，應(yīng)嚴(yán)格評選條件和報批程序，控制表彰周期和數(shù)量。
    第十六條對獲得獎勵的事業(yè)單位工作人員，頒發(fā)獎?wù)禄颡剟钭C書。獎?wù)?、獎勵證書按國家和省、市規(guī)定的式樣，由人事局統(tǒng)一監(jiān)制。
    對獲得獎勵的事業(yè)單位工作人員，同時給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎勵。獎金數(shù)額由財政局、人事局共同商定。
    第三章行政處分。
    第十七條事業(yè)單位工作人員行政處分的種類為：警告、記過、記大過、降職、撤職、開除留用察看、開除7種。
    專業(yè)技術(shù)人員不適合受降職處分。
    事業(yè)單位工人不適合給予降職、撤職處分。
    第十八條對于違反法紀(jì)的事業(yè)單位工作人員，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其錯誤性質(zhì)，情節(jié)輕重，危害大小，區(qū)別情況作出處理：
    一違紀(jì)情節(jié)輕微且未造成不良后果的，給予批評教育，免予行政處分;。
    四對觸犯刑律，被依法免予刑事處罰的，給予撤職或開除處分;受勞動教養(yǎng)或刑事處罰的，給予開除處分。
    第十九條給予事業(yè)單位工作人員行政處分，由所在單位或承辦機關(guān)以文件形式(附《事業(yè)單位工作人員行政處分審批表》，樣表見附件1)向主管機關(guān)報批。經(jīng)批準(zhǔn)后，按照管理權(quán)限由行政任免機關(guān)作出處分決定。處分決定和《事業(yè)單位工作人員行政處分審批表》存入本人檔案。
    第四章獎勵的撤銷和行政處分的解除。
    第二十條獲獎人員有下列情形之一的，撤銷其獲得的獎勵：
    一偽造事跡，騙取獎勵表彰的;。
    二申報獎勵表彰時隱瞞錯誤或嚴(yán)重違反規(guī)定程序的;。
    三獲得榮譽稱號后，受到開除處分、勞動教養(yǎng)或刑事處罰的;。
    四法律、法規(guī)規(guī)定的其他情況。
    第二十一條撤銷獎勵，由原申報機關(guān)報請審批機關(guān)批準(zhǔn)。特殊情況下，原審批機關(guān)可以直接撤銷其獎勵。
    第二十二條獎勵撤銷后，審批機關(guān)要收回其獎勵證書和獎?wù)?，停止其享受的有關(guān)待遇并追回已享受的經(jīng)濟待遇。
    第二十三條事業(yè)單位工作人員受到開除以外的行政處分改正錯誤的，按下列期限由原批準(zhǔn)處分的機關(guān)(原批準(zhǔn)處分的機關(guān)撤銷或合并的，由承繼其職能的機關(guān)或上級機關(guān))予以解除：
    一警告處分滿半年;。
    二記過、記大過處分滿1年;。
    三降職、撤職處分滿2年;。
    四開除留用察看處分，察看期滿后滿3年。
    改正錯誤，是指事業(yè)單位工作人員在受行政處分期間，沒有再犯與受到行政處分的違紀(jì)行為同一性質(zhì)的錯誤，也沒有其他需要給予行政處分的違紀(jì)行為。
    第二十四條事業(yè)單位工作人員在受處分期間有特殊貢獻的，可以提前解除處分。提前解除行政處分的時間，不得少于規(guī)定的行政處分期限的一半。對于在處分期限內(nèi)沒有改正錯誤的，可以適當(dāng)延長解除處分的期限，延長解除處分的期限一般為半年，最多不超過1年。延長解除處分期限后，還未改正錯誤或重新犯有此類錯誤的，予以辭退或開除。
    特殊貢獻，是指事業(yè)單位工作人員在受行政處分期間，表現(xiàn)突出，有重大貢獻，獲得一等功以上獎勵的。
    第二十五條解除處分的程序為：
    一由本人提出申請;。
    二所在單位提出解除處分的意見;。
    三原批準(zhǔn)機關(guān)作出解除處分的決定;。
    四將解除處分決定(附《事業(yè)單位工作人員解除行政處分審批表》，樣表見附件2)存入本人檔案，并以書面形式通知有關(guān)部門和受處分本人。
    第五章附則。
    第二十六條事業(yè)單位工作人員的獎懲實行備案制度。有關(guān)單位應(yīng)在每年1月將上一年度的獎懲情況報送同級政府人事部門。各區(qū)縣(自治縣、市)人事局應(yīng)在每年1月將本地區(qū)上一年度的獎懲情況報送重慶市人事局。
    第二十七條集體所有制事業(yè)單位工作人員獎懲工作參照本辦法執(zhí)行。
    第二十八條本辦法由人事局負責(zé)解釋。
    第二十九條本辦法自下發(fā)之日起施行。
    將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。