報(bào)告是對(duì)某項(xiàng)活動(dòng)、事件或問(wèn)題的詳細(xì)描述和分析，旨在向聽(tīng)眾或讀者傳達(dá)相關(guān)信息。在寫(xiě)作過(guò)程中，要注意提煉核心問(wèn)題，并結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行具體分析。以下是一些經(jīng)典的報(bào)告寫(xiě)作范例，供大家參考，掌握?qǐng)?bào)告寫(xiě)作的要點(diǎn)和技巧。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇一
有時(shí)候我們往往都是魚(yú)和熊掌不可兼得，我們不得不對(duì)他們的重要性進(jìn)行排序，然后依次滿足。這就是對(duì)職業(yè)價(jià)值觀的通俗解釋。而價(jià)值觀是指一個(gè)人對(duì)周?chē)陀^事物(包括人、事、物)的意義、重要性的總評(píng)價(jià)和總看法。價(jià)值觀使人們對(duì)社會(huì)存在的反映。是社會(huì)成員來(lái)評(píng)價(jià)行為、事物以及各種可能的目標(biāo)中選擇自己合意的目標(biāo)的準(zhǔn)則。
作為當(dāng)代大學(xué)生應(yīng)深刻認(rèn)識(shí)以人為本的科學(xué)內(nèi)涵，把以人為本作為自己人生價(jià)值觀的重要內(nèi)容。我自己的價(jià)值取向是積極、健康、向上的，高度認(rèn)同中國(guó)特色社會(huì)主義共同理想，堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)。自己思想的獨(dú)立性、選擇性、差異性不斷增強(qiáng)。注重理想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合，個(gè)人與社會(huì)的統(tǒng)一，知識(shí)與能力的并重，物質(zhì)與精神的兼顧。
性格：我的性格類(lèi)型為公關(guān)型——天下沒(méi)不可能的事。為人比較內(nèi)向更關(guān)注外部環(huán)境變化對(duì)自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內(nèi)部世界，注重內(nèi)心體驗(yàn)。喜歡獨(dú)立思考，看書(shū)，避免成為注意的焦點(diǎn)，聆聽(tīng)比表達(dá)多。
對(duì)周?chē)氖挛镉^察的比較透徹，能夠洞徹現(xiàn)在和未來(lái)，隨時(shí)都能事物的深層含義和價(jià)值，并能看到他人看不到的事物內(nèi)在的聯(lián)系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強(qiáng)烈。渴望他人的肯定、敢于稱(chēng)贊和幫助他人?？偸潜苊饷堋⒑茏⒁饩S護(hù)和諧的人際關(guān)系、愿意花費(fèi)很多心思、結(jié)交各種各樣的人。
另外我覺(jué)得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風(fēng)度，喜歡讓人高興。只要可能，就會(huì)使自己適應(yīng)他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會(huì)考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺(jué)，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問(wèn)題。我的成功愿望一般主要是體現(xiàn)在：做事有特定的目標(biāo)和方向，愿意承擔(dān)一些責(zé)任;面對(duì)新的嘗試，往往會(huì)參照以前的經(jīng)驗(yàn)和方法來(lái)進(jìn)行;對(duì)任何事的要求不高不低，這樣也許會(huì)讓人感到自在些，而不至于壓力過(guò)大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是最好的老師，它可以充分調(diào)動(dòng)人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對(duì)_種職業(yè)或工作所報(bào)態(tài)度的積極性，是有關(guān)職業(yè)偏好的認(rèn)識(shí)傾向。
平時(shí)的我更關(guān)注自己內(nèi)心的變化，在閑暇時(shí)會(huì)更多的去進(jìn)行閱讀，或者打籃球。我認(rèn)為這樣的話符合人們所說(shuō)的勞逸結(jié)合。還有自己也對(duì)計(jì)算機(jī)有比較濃厚的興趣，我覺(jué)得現(xiàn)在隨著電腦的普及不懂計(jì)算機(jī)的就是新的時(shí)代文盲，在平時(shí)學(xué)些常用的辦公軟件(word、e_cel、ppt等)的應(yīng)用，相信對(duì)未來(lái)的工作會(huì)又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數(shù)據(jù)，固定的、有序的工作或活動(dòng)，希望知道工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，愿意在一個(gè)大的機(jī)構(gòu)中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨(dú)特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動(dòng)的效率、使活動(dòng)順利完成的個(gè)性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語(yǔ)言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力?，F(xiàn)在正處于學(xué)習(xí)階段，一些特殊能力可能還不能用于實(shí)踐中，如專(zhuān)業(yè)的科研能力、社會(huì)知覺(jué)能力、人際關(guān)系的協(xié)調(diào)能力。而一些簡(jiǎn)單的如打字、駕駛等還是能應(yīng)付的。另外我覺(jué)得自己對(duì)新經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強(qiáng)。
自我定位
不同的崗位對(duì)人有不同的要求。找到適合的崗位會(huì)讓自己如魚(yú)得水，更好地施展自己的才能。
我覺(jué)得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂(lè)趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會(huì)更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復(fù)性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對(duì)于自己想發(fā)揮獨(dú)立的想法，我認(rèn)為自己可以從事銷(xiāo)售、小企業(yè)經(jīng)理、顧問(wèn)等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來(lái)可能出現(xiàn)的挫折和困難有：經(jīng)驗(yàn)不足、沒(méi)有多大的人脈關(guān)系等，這些問(wèn)題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來(lái)的事業(yè)做準(zhǔn)備。
總之從大學(xué)開(kāi)始，從現(xiàn)在開(kāi)始，努力提高各方面的技能，補(bǔ)好自己的短板，為今后更大的成功而努力!
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇二
投行三班評(píng)估小組。
三、評(píng)估對(duì)象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評(píng)估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對(duì)象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下:。
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱(chēng)。
光華陽(yáng)光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶(hù)型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪--井口(中級(jí)車(chē))、210菜園壩--白公館(中級(jí)車(chē))、2xx朝天門(mén)--雙碑、265朝天門(mén)--雙碑(中級(jí)車(chē))、227沙坪壩--井口半邊街、221土灣--雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院--井口、467磁器口--大坪九坑子、501朝天門(mén)--北碚、708沙坪壩--井口、821烈士墓--龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)--嘉陵廠堆金村(中級(jí)車(chē))、808磁器口--南坪融僑半島(中級(jí)車(chē))、801烈士墓--渝北區(qū)一碗水(中級(jí)車(chē))。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心--三峽廣場(chǎng)相距不過(guò)3分鐘車(chē)程。
公交車(chē)228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽(yáng)光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂(lè)山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬(wàn)平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂(lè)山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)20000平方米的.超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場(chǎng)，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)的細(xì)心研究和對(duì)人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶(hù)型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶(hù)戶(hù)經(jīng)典，從簡(jiǎn)潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶(hù)需求，房型格局方正實(shí)用，戶(hù)型幾乎沒(méi)有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶(hù)戶(hù)觀景，無(wú)視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無(wú)界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(hào)(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場(chǎng)步行街(只有幾分鐘的車(chē)程)。
購(gòu)物:國(guó)美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲:兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件:重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院:西南醫(yī)院愛(ài)德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行:招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評(píng)估對(duì)象土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評(píng)估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
20xx年1月1日。
六、價(jià)值定義。
本次評(píng)估采用的是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象于評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的宗地開(kāi)發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場(chǎng)價(jià)值。
七、評(píng)估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評(píng)估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評(píng)估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評(píng)估中，可以通過(guò)對(duì)房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來(lái)評(píng)估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評(píng)估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評(píng)估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評(píng)估方法。
房產(chǎn)評(píng)估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場(chǎng)比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)及掌握的市場(chǎng)資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)評(píng)估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場(chǎng)比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合測(cè)算確定估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值。
運(yùn)用市場(chǎng)比較法法求取估價(jià)對(duì)象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類(lèi)似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)照比較，通過(guò)對(duì)比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
xx(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡(jiǎn)單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡(jiǎn)陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評(píng)估結(jié)果。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的價(jià)值結(jié)果為:。
大寫(xiě):人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評(píng)估結(jié)果匯總表。
評(píng)估對(duì)象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評(píng)估作業(yè)日期
2xx年4月28日。
始20xx年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自20xx年1月1日至20xx年1月1日。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇三
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的`資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));。
3、《關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)評(píng)字[]91號(hào));。
6、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));。
7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
8、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個(gè)人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇四
1.1復(fù)合肥產(chǎn)品部電氣領(lǐng)料共74.8569萬(wàn)元，其中未按技改訂單號(hào)出庫(kù)的技改物資39.0366萬(wàn)元占比52%，電機(jī)維護(hù)檢修16.1386萬(wàn)元，照明維護(hù)檢修6.4862萬(wàn)元，電氣元件更換3.2341萬(wàn)元。
1.2氮肥產(chǎn)品部電氣領(lǐng)料共97.6636萬(wàn)元，其中未按技改訂單號(hào)出庫(kù)的技改物資45.3784萬(wàn)元占比46%，電機(jī)維護(hù)檢修18.2664萬(wàn)元，照明維護(hù)檢修8.5374萬(wàn)元，電氣元件更換15.1328萬(wàn)元。
1.3電機(jī)外委修理費(fèi)用共計(jì)9450元。
1.目前公司現(xiàn)場(chǎng)燈具主要以老式金鹵燈、熒光燈、節(jié)能燈為主，燈具功率大照度低，部分裝置照度不夠，并且由于燈具質(zhì)量與線路老化，導(dǎo)致照明維護(hù)費(fèi)用、電費(fèi)及人工維護(hù)成本居高不下。建議選一套裝置開(kāi)展綠色照明技改方案，根據(jù)夜間工作要求重新安排燈具亮度及位置，原有燈具全部更換為led燈具，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)在相同照度的情況下led燈具省電60%-70%，改造完成后節(jié)省下來(lái)的電費(fèi)與綠色照明改造單位分享，分5-7年付清全部費(fèi)用。
2.由于東廠區(qū)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比較惡劣，現(xiàn)場(chǎng)使用的變頻器故障率較高，更換變頻的費(fèi)用5萬(wàn)元，目前我們已將水溶肥計(jì)量稱(chēng)變頻器遷改到鍋爐配電室，效果良好。其他變頻器正逐步進(jìn)行整改。
3.電機(jī)軸承領(lǐng)用費(fèi)用較高（20.0274萬(wàn)元），主要是由于更換軸承的`主要依據(jù)是使用周期及經(jīng)驗(yàn)判斷，沒(méi)有按規(guī)范和測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行更換。
2.1電氣各類(lèi)臺(tái)賬22個(gè)，種類(lèi)繁多，班組之間的臺(tái)賬存在差異，下一步計(jì)劃進(jìn)行合并和補(bǔ)充，統(tǒng)一臺(tái)賬管理標(biāo)準(zhǔn)，并每月進(jìn)行檢查和考評(píng)。
2.2配電室原有照明為熒光燈管，日常維護(hù)費(fèi)用較高并經(jīng)常損壞，部分熒光燈管更換為節(jié)能燈，既不美觀照度也明顯不夠，下一步計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一整改。
2.3之前配電室管理沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，管理混亂。目前重新修訂《配電室管理制度》，已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)行。
2.4安全用電管理制度欠缺，重新修訂《臨時(shí)用電管理制度》，并根據(jù)水富相關(guān)管理制度新增《供用電管理制度》和《用電安全管理制度》。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇五
本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn)，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇六
（080515）
一、基本情況
二、衛(wèi)生監(jiān)督檢查情況
（一）衛(wèi)生管理資料審查
1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力（杭州站）傳遞活動(dòng)期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長(zhǎng)的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長(zhǎng)、西廚廚師長(zhǎng)及西餐廳主管等相關(guān)人員?？头坎拷?jīng)理負(fù)責(zé)日常客房衛(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。
（二）現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。
2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識(shí)明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類(lèi)進(jìn)行切配
3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類(lèi)、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。
4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所布局基本合理。
7、衛(wèi)生檢測(cè)情況：
對(duì)xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢。
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份
（三）存在的食品安全問(wèn)題
1、個(gè)別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過(guò)期。
2、粗加工間無(wú)計(jì)時(shí)工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過(guò)期，清洗過(guò)的蔬菜疊放。
3、廚房?jī)?nèi)凈水裝置的`濾芯未及時(shí)更換。
4、水果間水果未
5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間
三、衛(wèi)生監(jiān)督意見(jiàn)
（一）食品衛(wèi)生監(jiān)督意見(jiàn)
1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專(zhuān)職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個(gè)加工過(guò)程的安全防范工作。
2、供餐菜譜應(yīng)報(bào)市衛(wèi)生行政部門(mén)審核備案，如有改變及時(shí)報(bào)市衛(wèi)生行政部門(mén)審核，禁止供應(yīng)以下食品：1）生食或半生食的海產(chǎn)品；死亡的甲魚(yú)、黃鱔、蝦、蟹；河豚魚(yú)、毛蚶；2）難以鑒別的魚(yú)類(lèi)、貝類(lèi)、蕈類(lèi)；3）外購(gòu)和非當(dāng)日加工的冷葷素食品；4）豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟；其它不明動(dòng)物的器官、組織和腺體。5）《xxx食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇七
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估中，評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇八
（一）某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目主管部門(mén)為某縣衛(wèi)生健康局，實(shí)施單位為某縣婦幼保健院。某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目按照二級(jí)婦幼保健院的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)報(bào)某縣發(fā)展和改革局批復(fù)同意實(shí)施建設(shè)。此次申請(qǐng)新增縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）300萬(wàn)元，該項(xiàng)目資金主要用于項(xiàng)目的電梯采購(gòu)安裝、100w配電工程、呼叫供氧系統(tǒng)工程、室外電纜工程項(xiàng)目支出。
（二）某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目建設(shè)主體部分已完成，目前已進(jìn)入配套工程實(shí)施階段。該項(xiàng)目的實(shí)施將為某的婦幼衛(wèi)生事業(yè)注入生機(jī)與活力，規(guī)范和促進(jìn)婦幼衛(wèi)生工作的全面發(fā)展，改善全縣婦女、兒童的就醫(yī)環(huán)境，降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率，提高優(yōu)生、優(yōu)育的水平，全面提高出生人口素質(zhì)，使全縣婦幼衛(wèi)生工作的主要指標(biāo)在“十三五”期間趕上中等發(fā)達(dá)地區(qū)水平，為某經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。
某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目從項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件分析與項(xiàng)目選址、工程技術(shù)方案、公用工程和輔助設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防、節(jié)能方案分析、項(xiàng)目組織管理、投資估算及資金籌措、工程招標(biāo)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析等方面進(jìn)行科學(xué)評(píng)估論證，得出科學(xué)的結(jié)論與建議。
（一）項(xiàng)目立項(xiàng)情況。
1．立項(xiàng)合法性。項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)為：項(xiàng)目實(shí)施單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書(shū)及合同、某縣發(fā)展和改革局關(guān)于某縣婦幼保健院改擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)、《婦幼保健院、所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《婦幼保健機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》（衛(wèi)生部）、《某縣“十三五”區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃實(shí)施細(xì)則》、《某縣“十三五”醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃及2020遠(yuǎn)景目標(biāo)》、《婦幼保健機(jī)構(gòu)管理辦法》、《中國(guó)婦女、兒童發(fā)展綱要》、《某省婦女、兒童發(fā)展綱要》、《某省婦女和兒童發(fā)展規(guī)劃》、《某省醫(yī)院分級(jí)管理辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》、相關(guān)法律、法規(guī)、政策及技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告編制深度的有關(guān)要求。
2．立項(xiàng)合理性。某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)做好婦女兒童的衛(wèi)生保健工作、提高出生人口素質(zhì)、降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率、提高人口平均期望壽命具有重要意義，新增縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）能及時(shí)解決配套工程實(shí)施建設(shè)，使整個(gè)項(xiàng)目工程實(shí)現(xiàn)順利搬遷。
3．籌資合規(guī)性。本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）由政府籌措，由于該項(xiàng)目資金用于公益項(xiàng)目建設(shè)，主要依靠財(cái)政性資金償還。此次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）應(yīng)于20xx年12月前到位。
4．政策重疊性。本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）與已設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)資金使用方向或者用途無(wú)重疊或交叉。
（二）項(xiàng)目可行性。
1．實(shí)施方案可行性。通過(guò)編制《某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》認(rèn)為：該項(xiàng)目的實(shí)施將為某的婦幼衛(wèi)生事業(yè)注入生機(jī)與活力，規(guī)范和促進(jìn)全縣婦幼衛(wèi)生工作的`全面發(fā)展，改善全縣婦女、兒童的就醫(yī)環(huán)境，降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率，提高優(yōu)生、優(yōu)育的水平，全面提高出生人口素質(zhì)，使全縣婦幼衛(wèi)生工作的主要指標(biāo)在“十三五”期間趕上中等發(fā)達(dá)地區(qū)水平，為某經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)，項(xiàng)目實(shí)施可行。
2．財(cái)政可承受能力。該項(xiàng)目資金申請(qǐng)規(guī)模對(duì)本部門(mén)中期財(cái)政規(guī)劃項(xiàng)目支出規(guī)劃控制數(shù)無(wú)影響。
3．執(zhí)行保障性。本次項(xiàng)目實(shí)施，將建立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均按照建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行。
（三）項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)。
1．績(jī)效目標(biāo)合理性?？?jī)效目標(biāo)符合客觀實(shí)際，績(jī)效目標(biāo)從產(chǎn)出、效益、滿意度方面進(jìn)行設(shè)定，目標(biāo)內(nèi)容從數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)效等方面進(jìn)行區(qū)分，盡量進(jìn)行定量表述，不能以量化形式進(jìn)行表述的，采用定性的分級(jí)分檔形式進(jìn)行表述，績(jī)效指標(biāo)清晰、細(xì)化、可考核。
（一）按項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)要求，設(shè)數(shù)量目標(biāo)4個(gè)，分別是：
1、電梯采購(gòu)安裝；
2、100w配電工程；
3、呼叫供氧系統(tǒng)工程；
4、室外電纜工程。實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值分別為：完成4部電梯采購(gòu)安裝；完成100w配電工程1座；完成呼叫供氧系統(tǒng)工程1座；完成室外電纜工程2953米。
（二）按項(xiàng)目工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量要求質(zhì)量目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均為100％通過(guò)項(xiàng)目工程驗(yàn)收。
（三）按施工合同設(shè)工程進(jìn)度時(shí)效目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均為100％。
（四）按項(xiàng)目工程預(yù)算要求設(shè)成本目標(biāo)4個(gè)，分別是：
1、電梯采購(gòu)安裝；
2、100w配電工程；
3、呼叫供氧系統(tǒng)工程；
4、室外電纜工程，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值分別為：完成4部電梯采購(gòu)安裝121.00萬(wàn)元；完成100w配電工程70.00萬(wàn)元；完成呼叫供氧系統(tǒng)工程49.54萬(wàn)元；完成室外電纜工程59.46萬(wàn)元。
（五）依據(jù)《某省婦女、兒童發(fā)展綱要》設(shè)社會(huì)效益目標(biāo)2個(gè)，分別是：
1、降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率；
2、降低全縣嬰幼兒死亡死亡率。實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值分別為：降低2%和降低5%。
（六）按項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)要求設(shè)環(huán)評(píng)通過(guò)率生態(tài)效益目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均均為：100%。
（七）按項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)要求設(shè)項(xiàng)目工程使用年限可持續(xù)影響目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均為：20年。
2．績(jī)效目標(biāo)可實(shí)現(xiàn)性、績(jī)效可持續(xù)性等情況。建立健全了保障績(jī)效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目實(shí)施辦法和措施，有明確的職責(zé)分工、嚴(yán)謹(jǐn)有效的財(cái)務(wù)管理和內(nèi)控制度，有科學(xué)、合理、可行的項(xiàng)目管理內(nèi)容和相關(guān)的目標(biāo)要求，來(lái)確保績(jī)效目標(biāo)可實(shí)現(xiàn)性和績(jī)效可持續(xù)性。
（四）支出排他性及風(fēng)險(xiǎn)。本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）財(cái)政投入不會(huì)引起不良效應(yīng)及風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)導(dǎo)致其他領(lǐng)域、市場(chǎng)主體投入的減少、產(chǎn)出和效益的損失。
（五）總體結(jié)論。
綜合上述績(jī)效評(píng)估情況，我們認(rèn)為本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）績(jī)效目標(biāo)指向明確，與相應(yīng)的財(cái)政支出范圍、方向、效果緊密相關(guān)，評(píng)估過(guò)程經(jīng)調(diào)查研究及科學(xué)論證，符合實(shí)際。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇九
投行三班評(píng)估小組。
評(píng)估對(duì)象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評(píng)估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對(duì)象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下：
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱(chēng)。
光華陽(yáng)光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶(hù)型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪——井口(中級(jí)車(chē))、210菜園壩——白公館(中級(jí)車(chē))、215朝天門(mén)——雙碑、265朝天門(mén)——雙碑(中級(jí)車(chē))、227沙坪壩——井口半邊街、221土灣——雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天門(mén)——北碚、708沙坪壩——井口、821烈士墓——龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)——嘉陵廠堆金村(中級(jí)車(chē))、808磁器口——南坪融僑半島(中級(jí)車(chē))、801烈士墓——渝北區(qū)一碗水(中級(jí)車(chē))。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心——三峽廣場(chǎng)相距不過(guò)3分鐘車(chē)程。
公交車(chē)228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽(yáng)光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂(lè)山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬(wàn)平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂(lè)山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)0平方米的超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場(chǎng)，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)的細(xì)心研究和對(duì)人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶(hù)型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶(hù)戶(hù)經(jīng)典，從簡(jiǎn)潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶(hù)需求，房型格局方正實(shí)用，戶(hù)型幾乎沒(méi)有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶(hù)戶(hù)觀景，無(wú)視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無(wú)界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(hào)(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場(chǎng)步行街(只有幾分鐘的車(chē)程)。
購(gòu)物：國(guó)美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲：兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件：重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院：西南醫(yī)院愛(ài)德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行：招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評(píng)估對(duì)象土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評(píng)估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
六、價(jià)值定義。
本次評(píng)估采用的是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象于評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的'宗地開(kāi)發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場(chǎng)價(jià)值。
七、評(píng)估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評(píng)估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評(píng)估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評(píng)估中，可以通過(guò)對(duì)房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來(lái)評(píng)估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評(píng)估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評(píng)估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評(píng)估方法。
房產(chǎn)評(píng)估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場(chǎng)比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)及掌握的市場(chǎng)資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)評(píng)估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場(chǎng)比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合測(cè)算確定估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值。
運(yùn)用市場(chǎng)比較法法求取估價(jià)對(duì)象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類(lèi)似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)照比較，通過(guò)對(duì)比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
16(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡(jiǎn)單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡(jiǎn)陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評(píng)估結(jié)果。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)年1月1日的價(jià)值結(jié)果為：
大寫(xiě)：人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評(píng)估結(jié)果匯總表。
評(píng)估對(duì)象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評(píng)估作業(yè)日期
始2015年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自2015年1月1日至1月1日。
更多熱門(mén)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十
項(xiàng)目單位：武侯區(qū)應(yīng)急管理局。
主管部門(mén)：應(yīng)急管理科。
項(xiàng)目屬性（新增/延續(xù)）：延續(xù)。
項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)：構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力。
申請(qǐng)資金總額：171.54萬(wàn)元。
其中申請(qǐng)財(cái)政資金：171.54萬(wàn)元。
項(xiàng)目概況。
目前，我區(qū)應(yīng)急局每天使用2臺(tái)800兆手持對(duì)講機(jī)通過(guò)成都市應(yīng)急網(wǎng)與市應(yīng)急局統(tǒng)一調(diào)度，全區(qū)仍未建立統(tǒng)一的應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)。經(jīng)充分調(diào)研論證，在確保通信網(wǎng)安全、穩(wěn)定、可靠的基礎(chǔ)上，區(qū)應(yīng)急局?jǐn)M在成都市應(yīng)急網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的基礎(chǔ)上建設(shè)區(qū)應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)，無(wú)需單獨(dú)組網(wǎng)，只需根據(jù)實(shí)際需求購(gòu)買(mǎi)800兆通訊終端設(shè)備入網(wǎng)使用即可。
（一）評(píng)估程序。
我局對(duì)800兆通訊終端產(chǎn)品及服務(wù)的市場(chǎng)租賃和購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行了調(diào)查考察；經(jīng)多方公司對(duì)比后確定租賃的性?xún)r(jià)比過(guò)高信息組網(wǎng)難，既否定租賃程序；擬按照購(gòu)買(mǎi)800兆通訊終端產(chǎn)品的方式招標(biāo)。
（二）論證思路及方法。
按照建設(shè)現(xiàn)代化應(yīng)急通信指揮體系的要求，本著長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)，指揮高效，節(jié)約資源的原則，結(jié)合我區(qū)應(yīng)急通信體系建設(shè)需要，建議采取購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的方式解決應(yīng)急通信問(wèn)題。
（三）評(píng)估方式（含專(zhuān)家名單）。
此次項(xiàng)目經(jīng)應(yīng)急局研究討論，征求區(qū)財(cái)政局及13個(gè)街道和新城管委會(huì)意見(jiàn)，同時(shí)，上20xx年7月18日區(qū)安委會(huì)20xx年第三次會(huì)議審議并原則同意。
（一）項(xiàng)目的.相關(guān)性。
本次購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目包括268臺(tái)手持電臺(tái)，14臺(tái)基地臺(tái)。為確保設(shè)備到位后的使用情況，應(yīng)急局將安排24小時(shí)值守制度，不定時(shí)呼點(diǎn)制度，實(shí)時(shí)掌握全區(qū)應(yīng)急突發(fā)事件情況，及時(shí)指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急救援力量到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置救援。
（二）預(yù)期績(jī)效的可實(shí)現(xiàn)性。
在依托成都市應(yīng)急網(wǎng)進(jìn)行日常通信及應(yīng)急指揮調(diào)度的基礎(chǔ)上，擬購(gòu)買(mǎi)800兆應(yīng)急通訊設(shè)備282臺(tái)（手持對(duì)講機(jī)268臺(tái)，便攜式基地臺(tái)14臺(tái)）。其中，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)配備手持對(duì)講機(jī)3臺(tái)；區(qū)應(yīng)急局配備手持對(duì)講機(jī)7臺(tái)；相關(guān)職能部門(mén)配備手持對(duì)講機(jī)7臺(tái)、便攜式基地臺(tái)1臺(tái)；13個(gè)街道辦各配備手持對(duì)講機(jī)5臺(tái)，共65臺(tái)；13個(gè)街道辦各配備便攜式基地臺(tái)1臺(tái)共13臺(tái)；轄區(qū)內(nèi)18個(gè)一級(jí)消防站、75個(gè)二級(jí)消防站各配備手持對(duì)講機(jī)2臺(tái)共186臺(tái)。合計(jì)282臺(tái)。
（三）實(shí)施方案的有效性。
通過(guò)此次項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)對(duì)我區(qū)應(yīng)急通信建設(shè)的短板補(bǔ)齊，完成對(duì)全區(qū)所有區(qū)級(jí)相關(guān)單位、街道辦事處、消防救援大隊(duì)及微消站等的通信互聯(lián)。有利于對(duì)應(yīng)急事件及時(shí)接收、處置和上報(bào)打下了結(jié)實(shí)基礎(chǔ)。
（四）預(yù)期績(jī)效的可持續(xù)性。
該項(xiàng)目是實(shí)時(shí)通信能建設(shè)，完成后將持續(xù)使用與完善，對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著至關(guān)重要的作用，也是我區(qū)政府執(zhí)行力的重要表現(xiàn)。
（五）資金投入的可行性及風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《成都市武侯區(qū)重大安全隱患整治專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法（試行）》成武安委[20xx]3號(hào)文件精神，此次采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)行政府集中采購(gòu)方案由財(cái)政局統(tǒng)一執(zhí)行，故風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低。
（六）總體結(jié)論。
區(qū)應(yīng)急管理局承擔(dān)全區(qū)所有安全生產(chǎn)及突發(fā)事件的應(yīng)急指揮協(xié)調(diào)工作，此次項(xiàng)目實(shí)施旨在認(rèn)真貫徹區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)在20xx年7月23日《成都市武侯區(qū)人民政府安全生產(chǎn)委員會(huì)20xx年第3次會(huì)議》上的決策指示要求，構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力，為我區(qū)的突發(fā)事件快速反應(yīng)、全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人民生命安全保駕護(hù)航，做好最后底線工程。
無(wú)。
無(wú)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十一
魯正信評(píng)報(bào)字(2014)第0031號(hào)##客車(chē)股份有限公司:。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受##客車(chē)股份有限公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用成本法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)##客車(chē)股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的##客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)—房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)在2014年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:。
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
(一)委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位簡(jiǎn)介。
1.本次評(píng)估的委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車(chē)股份有限公司。
中文名稱(chēng):##客車(chē)股份有限公司。
公司注冊(cè)號(hào):321000000006667。
公司法定代表人:金長(zhǎng)山。
公司注冊(cè)資本:22,000.00萬(wàn)元。
公司住所:揚(yáng)州市邗江汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園濰柴大道2號(hào)。
公司所處行業(yè):屬機(jī)械制造行業(yè)下的汽車(chē)行業(yè)。
2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍。
經(jīng)營(yíng)范圍:客車(chē)、特種車(chē)、農(nóng)用車(chē)、汽車(chē)零部件的開(kāi)發(fā)、制造、銷(xiāo)售、進(jìn)出口及維修服務(wù)。機(jī)動(dòng)車(chē)輛安全技術(shù)檢驗(yàn)(依法取得行政許可后在許可范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng))。
3.產(chǎn)權(quán)持有單位歷史沿革。
##客車(chē)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)是經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)(1998)122號(hào)文批準(zhǔn),由江蘇亞星汽車(chē)集團(tuán)有限公司(原名江蘇亞星客車(chē)集團(tuán)有限公司)作為主發(fā)起人,聯(lián)合揚(yáng)州江揚(yáng)船舶集團(tuán)公司、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)總公司、江蘇揚(yáng)農(nóng)化工集團(tuán)有限公司、揚(yáng)州冶金機(jī)械有限公司共同發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。1999年7月16日經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)發(fā)行字[1999]85號(hào)文核準(zhǔn),向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行人民幣普通股6,000.00萬(wàn)股,并于1999年8月31日在上海證券交易所掛牌交易。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司4。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文年4月30日完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2006年6月,揚(yáng)州格林柯?tīng)杽?chuàng)業(yè)投資有限公司將其持有公司的11,527.25萬(wàn)股(占公司60.67%的股份)轉(zhuǎn)讓給江蘇亞星汽車(chē)集團(tuán)有限公司,并于2006年12月7日完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2007年5月,公司2007年第一次臨時(shí)股東大會(huì)通過(guò)向無(wú)限售流通股6,000.00萬(wàn)股,以資本公積金按10:5的比例定向轉(zhuǎn)增股本3,000.00萬(wàn)股。
經(jīng)2011年4月18日國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2011]278號(hào)《關(guān)于##客車(chē)股份有限公司股份持有人變更有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》,和2011年9月7日中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)許可[2011]1425號(hào)《關(guān)于核準(zhǔn)濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車(chē)有限公司公告##客車(chē)股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書(shū)并豁免其要約收購(gòu)義務(wù)的批復(fù)》,江蘇亞星汽車(chē)集團(tuán)有限公司將持有公司的51.00%股權(quán)無(wú)償劃撥給濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車(chē)有限公司,并于209月27日在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完劃轉(zhuǎn)股份的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
4.產(chǎn)權(quán)持有單位對(duì)被評(píng)估對(duì)象執(zhí)行的會(huì)計(jì)政策。
(1)固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):。
為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的,使用年限超過(guò)一年,單位價(jià)值較高的有形資產(chǎn)。
(2)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià):。
按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。取得時(shí)的成本包括買(mǎi)價(jià)、進(jìn)口關(guān)稅、運(yùn)輸和保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用,以及為使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。
(3)固定資產(chǎn)分類(lèi)為:。
房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他設(shè)備。
(4)固定資產(chǎn)折舊方法:。
采用直線法計(jì)提折舊,并按各類(lèi)固定資產(chǎn)的原值、估計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限和預(yù)計(jì)殘值確定其折舊率。
(5)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:。
期末,固定資產(chǎn)有減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備。
(二)委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)系。
委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車(chē)股份有限公司。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司5。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
除國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他報(bào)告使用者外,資產(chǎn)評(píng)估約定書(shū)沒(méi)有約定其他報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估目的是對(duì)##客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),為##客車(chē)股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
(一)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍概況。
評(píng)估對(duì)象為##客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值,評(píng)估范圍是##客車(chē)股份有限公司截止2014年3月31日申報(bào)的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)。
(二)評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)狀況。
1.評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)實(shí)體狀況。
建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)為房屋建(構(gòu))筑物,房屋建筑物計(jì)24棟,建筑面積51766.00平方米,構(gòu)筑物43項(xiàng)。房屋建(構(gòu))筑物大部分為公司生產(chǎn)用建筑,少部分作為辦公使用,位于公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)目前全部處于閑置狀態(tài)。
房屋建筑物多為1990-1996年建設(shè)的底盤(pán)車(chē)間新廠房、聯(lián)合廠房、高檔車(chē)廠房、特種車(chē)輛試交站、涂裝車(chē)間去渣房、油料庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車(chē)檢測(cè)線及為之配套的附屬設(shè)施。主要生產(chǎn)車(chē)間為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)房屋,其他配套建筑多為混合結(jié)構(gòu)房屋。構(gòu)筑物為1991-2012年建設(shè)的砼路面、院墻、彩鋼棚、下料簡(jiǎn)易棚、排澇站節(jié)制閘、下水道等。
典型房屋建筑物詳細(xì)情況如下:。
底盤(pán)車(chē)間新廠房(房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表序號(hào)2)。
該建筑物為大型鋼構(gòu)廠房,建筑面積8477.04平方米。主剛架材料采用q235-b鋼,鋼材性能符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》gb/t700及《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》gb/t1591標(biāo)準(zhǔn);焊接符合jgj81-2002標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到gb8923-88,sa21/2標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強(qiáng)螺栓連接符合gb/t3632。
(1)檁條及結(jié)構(gòu)附件:。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司6。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文q235-b鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合astma525mz275標(biāo)稱(chēng)鍍鋅量275g/m2。
(2)屋面板:。
屋面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(3)墻面板及墻體:。
工程外墻體底層地面米以上墻面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(4)門(mén)窗:。
門(mén)采用75厚復(fù)合板推拉門(mén),窗戶(hù)采用鋁合金窗。
(5)防火涂料。
鋼柱、鋼梁面漆為防火涂料,鋼柱耐火極限2小時(shí),鋼梁耐火極限1.5小時(shí)。
(6)基礎(chǔ):。
基礎(chǔ)為c30砼獨(dú)立基礎(chǔ),墊層為c15砼墊層。
(7)地面:。
c25砼地面150厚金剛砂耐磨地面,300厚3:7灰土墊層夯實(shí)。
2.評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)法律狀況。
(1)土地使用權(quán)登記狀況。
根據(jù)委托方提供的資料,該房屋建筑物所占用的土地為##客車(chē)股份有限公司租賃江蘇亞星客車(chē)集團(tuán)有限公司的土地。
(2)房產(chǎn)登記狀況。
依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》,其發(fā)證機(jī)關(guān)均為揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,其具體的權(quán)利狀況如下表所示:。
房屋權(quán)利狀況明細(xì)表。
房屋所房屋總所在層房屋所有權(quán)權(quán)證。
房屋坐落幢號(hào)結(jié)構(gòu)建筑面積。
有權(quán)人層數(shù)數(shù)。
渡江南路41號(hào)75鋼8477.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
揚(yáng)州亞。
渡江南路41號(hào)93鋼混3144.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
星客車(chē)。
限公司。
渡江南路41號(hào)81鋼11160.3111揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司7。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
渡江南路41號(hào)79鋼651.611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)62混合551.0811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)100混合46.9811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)101混合16.3811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)63排架231.2511揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)68混合114.811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)69混合371.4811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)70混合43.3611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)71混合223.6211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)72混合69.3311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)76混合138.8211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)82鋼173.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)83混合110.0911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)87混合138.4411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)88混合83.7211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)89混合27.2911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)97混合14.0311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)98混合34.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)91混合26.9311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)67混合1,661.9911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
------51,766.00------。
(3)他項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。
根據(jù)委托方提供的材料,房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十二
截止xx年xx月xx日以來(lái)，xx區(qū)共發(fā)生火災(zāi)xx起，累計(jì)死亡x人，受傷x人。截至目前，全區(qū)未發(fā)生較大以上及亡人火災(zāi)，未發(fā)生社會(huì)影響特別惡劣的火災(zāi)?？傮w來(lái)說(shuō)，得益于各鄉(xiāng)街、各部門(mén)在火災(zāi)防控工作中所做的大量細(xì)致工作，才換來(lái)今年全區(qū)火災(zāi)形勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。
（一）本區(qū)消防安全形勢(shì)。
1、轄區(qū)內(nèi)部分老舊高層建筑消防設(shè)施癱瘓。大隊(duì)在日常工作中發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)部分老舊小區(qū)消防設(shè)施年久失修，物業(yè)無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)維修費(fèi)用。針對(duì)此項(xiàng)，大隊(duì)聯(lián)合住建、應(yīng)急部門(mén)開(kāi)展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動(dòng)上級(jí)房管部門(mén)采取動(dòng)用房屋維修基金或申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。從目前的探索來(lái)看，現(xiàn)有的動(dòng)用維修基金程序較繁瑣、周期較長(zhǎng)，不確定因素多。xx月xx日，大隊(duì)負(fù)責(zé)人約談相關(guān)高層小區(qū)物業(yè)，為切實(shí)消除火災(zāi)隱患做出指導(dǎo)。
2、周邊商圈。xxx是安慶最早形成的商圈，是轄區(qū)老舊人員密集場(chǎng)所、保護(hù)性歷史建筑的集中區(qū)域。盡管受城市擴(kuò)建的影響繁榮程度降低，但xxx及周邊的消防安全重點(diǎn)仍占轄區(qū)總數(shù)的xx，且這xx多為老舊場(chǎng)所。高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域主要可以分為以下幾塊：一是xx以南歷史文化街區(qū)。歷史文化街區(qū)項(xiàng)目是近年來(lái)政府的一號(hào)工程，項(xiàng)目實(shí)施很大程度上解決了連片區(qū)域性火災(zāi)隱患（先天性三合一、耐火等級(jí)低、線路老化、無(wú)消防水源）。但因?yàn)槭潜Ｗo(hù)性開(kāi)發(fā)，街區(qū)建筑依然是木結(jié)構(gòu)建筑為主、建筑防火間距不足、消防車(chē)無(wú)法通行等問(wèn)題仍未能有效解決，特別是民宿、酒吧等業(yè)態(tài)的入駐，給后期的消防審批和監(jiān)管帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。二是老舊人員密集場(chǎng)所。xxx商圈內(nèi)商場(chǎng)、賓館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所較為密集，但建筑基本為90年代前后建筑，部分建筑存在先天性消防隱患，還有部分建筑產(chǎn)權(quán)分割，找不到大廈消防設(shè)施管理的責(zé)任主體。雖然前期進(jìn)行了多次上門(mén)服務(wù)，但原建筑的防火分區(qū)、安全疏散等方面均存在問(wèn)題，且難以整改，無(wú)法取得消防行政許可。xx也將相關(guān)情況向政府進(jìn)行了匯報(bào)，但大隊(duì)在抓好防火主責(zé)主業(yè)和創(chuàng)優(yōu)營(yíng)商環(huán)境前仍是兩難選擇。
3、養(yǎng)老場(chǎng)所消防安全風(fēng)險(xiǎn)狀況。轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老院普遍存在主體責(zé)任落實(shí)不到位；
消防安全意識(shí)淡??；
由于缺少專(zhuān)業(yè)從業(yè)人員雙自動(dòng)系統(tǒng)無(wú)法發(fā)揮作用；
消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)不到位；
安全用火用電等管理水平還有待進(jìn)一步提升；
消防檔案臺(tái)賬資料等不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）采取的針對(duì)性措施。
1、針對(duì)老舊高層消防設(shè)施維護(hù)資金不足，聯(lián)合住建、應(yīng)急部門(mén)開(kāi)展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動(dòng)上級(jí)房管部門(mén)采取動(dòng)用房屋維修基金或申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。
2、針對(duì)老舊場(chǎng)所，我們思考，能否通過(guò)專(zhuān)家論證的形式，對(duì)街區(qū)開(kāi)展消防安全評(píng)估，并從人防、物防、技防等方面進(jìn)行補(bǔ)救。
3、聯(lián)合區(qū)民政局對(duì)轄區(qū)養(yǎng)老院進(jìn)行消防安全大檢查。在檢查過(guò)程中，督促單位隱患整改。并借此檢查機(jī)會(huì)，對(duì)養(yǎng)老院相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，包括如何制作消防安全檔案，如何檢查滅火器等。
4、提升全民消防安全意識(shí)。借助“119”消防宣傳月，大隊(duì)分批次對(duì)黨政領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)部門(mén)、街道社居委、學(xué)校、單位責(zé)任人、管理人等幾類(lèi)重點(diǎn)人群進(jìn)行培訓(xùn)。推動(dòng)居民小區(qū)消防宣傳角建設(shè)，充分利用宣傳欄、公告櫥窗、戶(hù)外顯示屏等設(shè)施開(kāi)展消防宣傳活動(dòng)。繼續(xù)開(kāi)展好精準(zhǔn)宣傳工作，發(fā)揮社區(qū)“單元長(zhǎng)制”的消防作用，加強(qiáng)季節(jié)性宣傳、針對(duì)性宣傳，加大對(duì)老舊場(chǎng)所弱勢(shì)群體的宣傳覆蓋。
1、建立健全火災(zāi)防控體系：
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十三
在接到^v^xx縣委辦公室《關(guān)于做好突發(fā)事件上報(bào)工作的通知》清辦發(fā)[20xx]26號(hào)文件通知后，我局領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，積極部署，現(xiàn)將我們的工作開(kāi)展情況匯報(bào)如下：
為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策提供有效服務(wù)隨著形勢(shì)的發(fā)展，現(xiàn)在的值班工作已不僅僅是傳統(tǒng)意義上的“接、傳、收、查”，更重要的是發(fā)揮信息主渠道的作用，為領(lǐng)導(dǎo)在第一時(shí)間內(nèi)提供第一手資料，為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策先機(jī)提供服務(wù)，當(dāng)好群眾與政府聯(lián)系和溝通的橋梁紐帶。因此，我們?cè)谂μ岣咧蛋嗳粘９ぷ魉降耐瑫r(shí)，突出緊急情況重大事件報(bào)告和處置這個(gè)值班工作的第一要?jiǎng)?wù)，緊緊圍繞情況報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)批示意見(jiàn)督辦落實(shí)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為更好地處置緊急重大情況，提高應(yīng)急處置能力，把做好緊急情況重大事件的報(bào)告處理工作列上我局重要議事日程，明確了緊急情況重大事件報(bào)告的工作程序。同時(shí)，對(duì)緊急重大信息的報(bào)告工作實(shí)行一票否決制。使報(bào)告工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)有據(jù)可依、嚴(yán)格有序，確保了各類(lèi)緊急、重大、突發(fā)事件的及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理。
保證機(jī)關(guān)工作高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)我們按照“職責(zé)明晰、管理規(guī)范、效率優(yōu)先、獎(jiǎng)懲嚴(yán)明”的原則，先后建立健全了完善的《值班工作制度》、《值班人員信訪接待制度》、《值班交接班制度》、《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》、《處理突發(fā)事件工作預(yù)案》等各項(xiàng)值班工作規(guī)章制度和工作運(yùn)行機(jī)制。達(dá)到了無(wú)事當(dāng)有事準(zhǔn)備，遇事不亂，果斷處置。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)黨委系統(tǒng)工作特點(diǎn)，采取和堅(jiān)持了五項(xiàng)作制度，使使值班工作規(guī)范化、制度化。
第一、堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶班制。
由局領(lǐng)導(dǎo)班子成員輪流帶班，全天24小時(shí)指導(dǎo)值班工作。一旦出現(xiàn)緊急情況、重大突發(fā)事件，由值班人員按照《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》及時(shí)向帶班領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)，緊急情況可直接向縣委主管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)，保證各類(lèi)事件處理及時(shí)、有效。
第二、推行首辦責(zé)任制。
值班人員接到領(lǐng)導(dǎo)工作指令或接報(bào)緊急突發(fā)事件后即為第一責(zé)任人，從接報(bào)登記、情況核實(shí)、跟蹤查詢(xún)、情況反饋幾個(gè)環(huán)節(jié)全程落實(shí)，一包到底，做到事事有回音、件件有著落。
第三、落實(shí)責(zé)任追究制。
按照“誰(shuí)值班、誰(shuí)在崗、誰(shuí)出事、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)值班環(huán)節(jié)出現(xiàn)的工作失誤或問(wèn)題，嚴(yán)格分清責(zé)任，落實(shí)責(zé)任追究。對(duì)于因工作疏忽致使事件處理不及時(shí)、工作出現(xiàn)被動(dòng)局面，造成影響情節(jié)輕微的，對(duì)值班人員予以嚴(yán)肅批評(píng)教育；情節(jié)嚴(yán)重造成惡劣影響的，堅(jiān)決給予紀(jì)律處分。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十四
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，故委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為月30日。評(píng)估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評(píng)估。
設(shè)備名稱(chēng)：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
規(guī)格型號(hào)：stork。
設(shè)備產(chǎn)地：a國(guó)××廠家。
啟用日期：7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元。
賬面凈值：9,000,000.00元。
一、計(jì)算公式。
cif價(jià)=fob價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
二、重置全價(jià)的估算。
(2)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%;。
(3)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%;。
(4)cif價(jià)=fob價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789。
=604,814.62元。
(6)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.4%;。
(7)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%;。
(8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%;。
(9)商檢費(fèi)率取0.3%;。
(10)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%;。
(11)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：該設(shè)備不需專(zhuān)門(mén)建設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，故略計(jì)此費(fèi)用;。
(12)國(guó)內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%;。
(13)資金成本：評(píng)估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開(kāi)始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。
=[fob價(jià)×(1+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率)×(1+保險(xiǎn)費(fèi)率)×基準(zhǔn)日外匯匯率]×(1+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率+商檢費(fèi)率+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率+安裝調(diào)試費(fèi)率)。
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)。
=5,432,812.00元(取整)。
=10,614.50+12,478.82+265.36。
=23,358.68元。
進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
=5,430,892.00+23,358.68。
=5,454,250.68元。
評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
三、綜合成新率的確定。
(一)確定實(shí)體性損耗率。
(1)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類(lèi));。
(2)已使用日歷年限為3年(從11月開(kāi)始試車(chē)至年11月評(píng)估基準(zhǔn)日);。
(3)該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：
原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)。
設(shè)備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)。
維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)。
修理改造—1.0(無(wú))。
故障情況—1.0(無(wú))。
運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)。
環(huán)境狀況—1.05(良好)。
(4)已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為3÷1.21=2.5年。
(5)實(shí)體性損耗率=2.5÷16×100%=15.62%。
(二)確定功能性損耗率。
功能性損耗率從新舊工藝及相應(yīng)設(shè)備的生產(chǎn)率(印染速度)、耗損及原材料(未加工紙)價(jià)格三項(xiàng)因素比較，分別對(duì)每項(xiàng)因素估算其功能性損耗，估算均按下列步驟進(jìn)行：
(2)計(jì)算二者的差異，分別確定凈超額工資、凈超額損耗及凈超額原材料成本;。
(3)估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余壽命;。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十五
一是結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際制定了初步應(yīng)急預(yù)案，并處于不斷完善階段。二是專(zhuān)人維護(hù)涉密電腦。信息管理人員負(fù)責(zé)保密管理、密碼管理，對(duì)計(jì)算機(jī)享有獨(dú)立使用權(quán)，且規(guī)定嚴(yán)禁外泄。三是嚴(yán)格文件的收發(fā)程序，完善收發(fā)文、編號(hào)、簽收制度。四是建立健全重要數(shù)據(jù)及時(shí)備份和災(zāi)難性數(shù)據(jù)恢復(fù)機(jī)制，嚴(yán)格按照市、縣的要求，認(rèn)真做好日常數(shù)據(jù)備份工作，以防發(fā)生數(shù)據(jù)災(zāi)難時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行恢復(fù)。五是采取多層次對(duì)有害信息、惡意攻擊的防范與處理措施。
一是安全意識(shí)不夠，干部職工的保密意識(shí)有待進(jìn)一步加強(qiáng)。二是設(shè)備維護(hù)、更新不及時(shí)。三是安全工作的水平還有待提高，對(duì)信息安全的管護(hù)還處于初級(jí)水平。四是規(guī)章制度體系有待進(jìn)一步完善。
一是要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)干部的安全意識(shí)教育，提高做好安全工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性。二是要切實(shí)增強(qiáng)信息安全制度的落實(shí)工作，不定期的對(duì)安全制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)于導(dǎo)致不良后果的責(zé)任人，要嚴(yán)肅追究責(zé)任，從而提高人員安全防護(hù)意識(shí)。三是要以制度為根本，進(jìn)一步完善信息安全制度，同時(shí)安排專(zhuān)人，完善設(shè)施，密切監(jiān)測(cè)，隨時(shí)隨地解決可能發(fā)生的信息系統(tǒng)安全事故。四是不斷加強(qiáng)計(jì)算機(jī)信息安全管理、維護(hù)、更新等方面的資金投入，及時(shí)維護(hù)設(shè)備、更新軟件，以做好信息系統(tǒng)安全防范工作。
一是進(jìn)一步加大對(duì)信息系統(tǒng)安全工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。由于很多辦公室的信息系統(tǒng)安全工作人員均為非專(zhuān)業(yè)人員且流動(dòng)性大，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的技能和知識(shí)，希望進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全管理工作的業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)。
二是加強(qiáng)對(duì)干部職工的信息系統(tǒng)安全教育。通過(guò)開(kāi)展專(zhuān)題警示教育培訓(xùn)，增強(qiáng)信息系統(tǒng)安全意識(shí)，提高做好信息系統(tǒng)安全工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性。
三是加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo)。由于各科的工作性質(zhì)不同，信息系統(tǒng)安全的防護(hù)級(jí)別也不同。希望結(jié)合各科室工作實(shí)際，對(duì)重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門(mén)和非重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門(mén)進(jìn)行分類(lèi)指導(dǎo)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十六
(1)汽車(chē)檢測(cè)設(shè)備項(xiàng)目名稱(chēng)
(2)承辦單位
(3)項(xiàng)目投資方案
(4)投資分析
(5)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及意義
(6)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
二、汽車(chē)檢測(cè)設(shè)備項(xiàng)目背景分析及規(guī)劃，
(1)項(xiàng)目背景
(2)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
(3)主要產(chǎn)品和產(chǎn)量
(4)工藝技術(shù)方案
三、外部環(huán)境分析
(1)外部一般環(huán)境分析
(2)產(chǎn)業(yè)分析
四、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
(1)國(guó)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
(2)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求分析
五、內(nèi)部分析
(1)項(xiàng)目地理位置分析
(2)資源和技術(shù)分析
(3)項(xiàng)目swot分析
(4)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇
六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十七
甲方:。
乙方:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房設(shè)備租賃合同達(dá)成如下條款，以資遵守。
第一條租賃物的位置、面積和功能。
甲方出租給乙方的廠房位于城鎮(zhèn)，建筑面積平方米，廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。
租賃財(cái)產(chǎn)的使用。
1.乙方租賃廠房的目的是:生產(chǎn)、銷(xiāo)售及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。
2.租賃期內(nèi)，乙方將廠房用于上述目的，甲方不得干涉。
第二條租賃期限。
租賃期滿后乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期結(jié)束前向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。如果乙方在本合同到期前未申請(qǐng)續(xù)租或雙方未能就新的租賃合同達(dá)成協(xié)議，本合同到期時(shí)自行終止。
本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)租賃該廠房，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條租賃廠房的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用及相關(guān)事宜。
租金標(biāo)準(zhǔn)是:按成品噸位計(jì)算成本/噸。
上述租賃標(biāo)準(zhǔn)還包括租賃廠房占用相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)。屬于本合同附屬設(shè)施的土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)備和安全設(shè)施。
以上租金不包括乙方在畜牧業(yè)租賃期間發(fā)生的煤、電、通訊等各種能源和通訊費(fèi)用。
甲方提供的條件:。
1.甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供一臺(tái)kva變壓器。
2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝置和物品，應(yīng)由乙方首先選擇和使用，經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)后編制清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等效力。租賃期內(nèi)，本附件所列物品(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附屬設(shè)施)將與廠房一起出租給乙方使用。
3.甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)污水和各方面的環(huán)境保護(hù)。
4.在簽訂本合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃廠房的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并作出詳細(xì)了解。雙方確認(rèn)租賃廠房及其設(shè)備將根據(jù)當(dāng)前情況進(jìn)行租賃。
5.甲方負(fù)責(zé)處理因工廠用地等產(chǎn)權(quán)引起的相關(guān)問(wèn)題。如果乙方不能正常生產(chǎn)，甲方將按當(dāng)月生產(chǎn)噸位租金的兩倍支付。
6.甲乙雙方均不得竊取對(duì)方產(chǎn)品的配方技術(shù)，不得生產(chǎn)與對(duì)方相同等級(jí)的產(chǎn)品。
第四條租賃物的移交。
交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及相關(guān)設(shè)備，簽字確認(rèn)，并將鑰匙交付至廠房。交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃房屋狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)將甲方所有材料從租賃物中清除。
第五條費(fèi)用的支付。
租金支付方式:租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為月末第30天。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十八
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
甲方租用乙方機(jī)械設(shè)備，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、在租賃期間甲方租憑的設(shè)備如果造成丟失或者毀壞，按原價(jià)的.80%賠償。
3、租憑時(shí)間：__年00月00日——__年00月0日。
4、施工地點(diǎn)：
5、財(cái)務(wù)結(jié)算方式：
(1)計(jì)費(fèi)方式及單價(jià)：見(jiàn)租憑設(shè)備表。
(2)甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)付款，如逾期未付，乙方有權(quán)單方面終止合同的執(zhí)行，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的設(shè)備停機(jī)費(fèi)用由甲方照常支付給乙方。
6、有關(guān)約定：
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇一
有時(shí)候我們往往都是魚(yú)和熊掌不可兼得，我們不得不對(duì)他們的重要性進(jìn)行排序，然后依次滿足。這就是對(duì)職業(yè)價(jià)值觀的通俗解釋。而價(jià)值觀是指一個(gè)人對(duì)周?chē)陀^事物(包括人、事、物)的意義、重要性的總評(píng)價(jià)和總看法。價(jià)值觀使人們對(duì)社會(huì)存在的反映。是社會(huì)成員來(lái)評(píng)價(jià)行為、事物以及各種可能的目標(biāo)中選擇自己合意的目標(biāo)的準(zhǔn)則。
作為當(dāng)代大學(xué)生應(yīng)深刻認(rèn)識(shí)以人為本的科學(xué)內(nèi)涵，把以人為本作為自己人生價(jià)值觀的重要內(nèi)容。我自己的價(jià)值取向是積極、健康、向上的，高度認(rèn)同中國(guó)特色社會(huì)主義共同理想，堅(jiān)持黨的領(lǐng)導(dǎo)。自己思想的獨(dú)立性、選擇性、差異性不斷增強(qiáng)。注重理想與現(xiàn)實(shí)的結(jié)合，個(gè)人與社會(huì)的統(tǒng)一，知識(shí)與能力的并重，物質(zhì)與精神的兼顧。
性格：我的性格類(lèi)型為公關(guān)型——天下沒(méi)不可能的事。為人比較內(nèi)向更關(guān)注外部環(huán)境變化對(duì)自己的影響，將心理能量和注意力聚焦于內(nèi)部世界，注重內(nèi)心體驗(yàn)。喜歡獨(dú)立思考，看書(shū)，避免成為注意的焦點(diǎn)，聆聽(tīng)比表達(dá)多。
對(duì)周?chē)氖挛镉^察的比較透徹，能夠洞徹現(xiàn)在和未來(lái)，隨時(shí)都能事物的深層含義和價(jià)值，并能看到他人看不到的事物內(nèi)在的聯(lián)系。崇尚和諧善意、情感多樣、熱情友好、體貼、情緒強(qiáng)烈。渴望他人的肯定、敢于稱(chēng)贊和幫助他人?？偸潜苊饷堋⒑茏⒁饩S護(hù)和諧的人際關(guān)系、愿意花費(fèi)很多心思、結(jié)交各種各樣的人。
另外我覺(jué)得我富有活力待人寬厚，有同情心，有風(fēng)度，喜歡讓人高興。只要可能，就會(huì)使自己適應(yīng)他人的需要和期望。而且傾向用自己的情感作出判斷，決策是會(huì)考慮他人的感受。富有想象力，善于創(chuàng)新和尋找新方法。為人比較自信，警覺(jué)，善于理解他人，而不是直接作出判斷。
有人雄心勃勃，有人做事適可而止，這就考慮到成功愿望的問(wèn)題。我的成功愿望一般主要是體現(xiàn)在：做事有特定的目標(biāo)和方向，愿意承擔(dān)一些責(zé)任;面對(duì)新的嘗試，往往會(huì)參照以前的經(jīng)驗(yàn)和方法來(lái)進(jìn)行;對(duì)任何事的要求不高不低，這樣也許會(huì)讓人感到自在些，而不至于壓力過(guò)大。我的影響愿望較高，希望提高自己的影響力，也非常在意自己在別人心中的地位。
興趣：興趣是最好的老師，它可以充分調(diào)動(dòng)人的潛能，提高工作效率，發(fā)揮自己的才干，是保證職業(yè)的穩(wěn)定性和工作滿意度的重要因素。職業(yè)興趣是人們對(duì)_種職業(yè)或工作所報(bào)態(tài)度的積極性，是有關(guān)職業(yè)偏好的認(rèn)識(shí)傾向。
平時(shí)的我更關(guān)注自己內(nèi)心的變化，在閑暇時(shí)會(huì)更多的去進(jìn)行閱讀，或者打籃球。我認(rèn)為這樣的話符合人們所說(shuō)的勞逸結(jié)合。還有自己也對(duì)計(jì)算機(jī)有比較濃厚的興趣，我覺(jué)得現(xiàn)在隨著電腦的普及不懂計(jì)算機(jī)的就是新的時(shí)代文盲，在平時(shí)學(xué)些常用的辦公軟件(word、e_cel、ppt等)的應(yīng)用，相信對(duì)未來(lái)的工作會(huì)又不小的幫助。這是我的生活興趣。而我工作的興趣是組織和處理數(shù)據(jù)，固定的、有序的工作或活動(dòng)，希望知道工作的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)，愿意在一個(gè)大的機(jī)構(gòu)中處于從屬地位。喜歡能充分發(fā)揮新穎獨(dú)特想法的工作，需要自由的環(huán)境和別人的支持。
能力：能力是指影響活動(dòng)的效率、使活動(dòng)順利完成的個(gè)性心理特征。通常把能力區(qū)分為一般能力和特殊能力。
一般能力指的是常人所擁有的能力，即思維能力、觀察能力、語(yǔ)言能力、想象能力、記憶能力、操作能力和創(chuàng)造能力?，F(xiàn)在正處于學(xué)習(xí)階段，一些特殊能力可能還不能用于實(shí)踐中，如專(zhuān)業(yè)的科研能力、社會(huì)知覺(jué)能力、人際關(guān)系的協(xié)調(diào)能力。而一些簡(jiǎn)單的如打字、駕駛等還是能應(yīng)付的。另外我覺(jué)得自己對(duì)新經(jīng)驗(yàn)的開(kāi)放程度還是挺大的，也比較有干勁，吸收新事物的能力也比較強(qiáng)。
自我定位
不同的崗位對(duì)人有不同的要求。找到適合的崗位會(huì)讓自己如魚(yú)得水，更好地施展自己的才能。
我覺(jué)得自己適合在人際友好、環(huán)境輕松的氛圍中與各式各樣的人一起工作。喜歡一份充滿樂(lè)趣，富于挑戰(zhàn)的工作，會(huì)更好的發(fā)揮自己的靈感和創(chuàng)造力，希望重復(fù)性、程序性、常規(guī)性、瑣碎的事物在工作中別太多。
對(duì)于自己想發(fā)揮獨(dú)立的想法，我認(rèn)為自己可以從事銷(xiāo)售、小企業(yè)經(jīng)理、顧問(wèn)等工作。倘若我從事這方面的工作的話，將來(lái)可能出現(xiàn)的挫折和困難有：經(jīng)驗(yàn)不足、沒(méi)有多大的人脈關(guān)系等，這些問(wèn)題或許可以在今后的生活中多積累一些，為將來(lái)的事業(yè)做準(zhǔn)備。
總之從大學(xué)開(kāi)始，從現(xiàn)在開(kāi)始，努力提高各方面的技能，補(bǔ)好自己的短板，為今后更大的成功而努力!
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇二
投行三班評(píng)估小組。
三、評(píng)估對(duì)象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評(píng)估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對(duì)象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下:。
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱(chēng)。
光華陽(yáng)光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶(hù)型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪--井口(中級(jí)車(chē))、210菜園壩--白公館(中級(jí)車(chē))、2xx朝天門(mén)--雙碑、265朝天門(mén)--雙碑(中級(jí)車(chē))、227沙坪壩--井口半邊街、221土灣--雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院--井口、467磁器口--大坪九坑子、501朝天門(mén)--北碚、708沙坪壩--井口、821烈士墓--龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)--嘉陵廠堆金村(中級(jí)車(chē))、808磁器口--南坪融僑半島(中級(jí)車(chē))、801烈士墓--渝北區(qū)一碗水(中級(jí)車(chē))。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心--三峽廣場(chǎng)相距不過(guò)3分鐘車(chē)程。
公交車(chē)228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽(yáng)光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂(lè)山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬(wàn)平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂(lè)山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)20000平方米的.超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場(chǎng)，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)的細(xì)心研究和對(duì)人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶(hù)型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶(hù)戶(hù)經(jīng)典，從簡(jiǎn)潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶(hù)需求，房型格局方正實(shí)用，戶(hù)型幾乎沒(méi)有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶(hù)戶(hù)觀景，無(wú)視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無(wú)界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(hào)(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場(chǎng)步行街(只有幾分鐘的車(chē)程)。
購(gòu)物:國(guó)美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲:兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件:重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院:西南醫(yī)院愛(ài)德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行:招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評(píng)估對(duì)象土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評(píng)估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
20xx年1月1日。
六、價(jià)值定義。
本次評(píng)估采用的是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象于評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的宗地開(kāi)發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即:通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場(chǎng)價(jià)值。
七、評(píng)估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評(píng)估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評(píng)估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評(píng)估中，可以通過(guò)對(duì)房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來(lái)評(píng)估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評(píng)估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評(píng)估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評(píng)估方法。
房產(chǎn)評(píng)估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場(chǎng)比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)及掌握的市場(chǎng)資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)評(píng)估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場(chǎng)比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合測(cè)算確定估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值。
運(yùn)用市場(chǎng)比較法法求取估價(jià)對(duì)象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類(lèi)似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)照比較，通過(guò)對(duì)比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
xx(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡(jiǎn)單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡(jiǎn)陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評(píng)估結(jié)果。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)20xx年1月1日的價(jià)值結(jié)果為:。
大寫(xiě):人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評(píng)估結(jié)果匯總表。
評(píng)估對(duì)象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評(píng)估作業(yè)日期
2xx年4月28日。
始20xx年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自20xx年1月1日至20xx年1月1日。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇三
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司與委托方簽訂的`資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)約定書(shū)。
(二)評(píng)估法律法規(guī)依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》(試行)(中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估中評(píng)協(xié)[]03號(hào));。
3、《關(guān)于印發(fā)的通知》(財(cái)評(píng)字[]91號(hào));。
6、《注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師關(guān)注評(píng)估對(duì)象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見(jiàn)》(會(huì)協(xié)[]18號(hào));。
7、《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
8、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
9、《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
10、《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》;。
11、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》;。
12、中華人民共和國(guó)國(guó)家質(zhì)量監(jiān)督檢驗(yàn)檢疫總局年11月。
13、有關(guān)部門(mén)制定的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。
(三)評(píng)估準(zhǔn)則依據(jù)。
1、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》及《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》;。
2、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則—房地產(chǎn)》;。
(四)評(píng)估產(chǎn)權(quán)依據(jù)。
1、個(gè)人住房借款合同;。
2、房權(quán)證;。
3、其他產(chǎn)權(quán)證明文件等。
(五)評(píng)估取價(jià)依據(jù)。
1、商品住宅成本公示表;。
2、撫州市物價(jià)指數(shù)變動(dòng)表;。
3、撫州市房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)平均利潤(rùn)率表;。
4、撫州市內(nèi)部裝修價(jià)格表。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇四
1.1復(fù)合肥產(chǎn)品部電氣領(lǐng)料共74.8569萬(wàn)元，其中未按技改訂單號(hào)出庫(kù)的技改物資39.0366萬(wàn)元占比52%，電機(jī)維護(hù)檢修16.1386萬(wàn)元，照明維護(hù)檢修6.4862萬(wàn)元，電氣元件更換3.2341萬(wàn)元。
1.2氮肥產(chǎn)品部電氣領(lǐng)料共97.6636萬(wàn)元，其中未按技改訂單號(hào)出庫(kù)的技改物資45.3784萬(wàn)元占比46%，電機(jī)維護(hù)檢修18.2664萬(wàn)元，照明維護(hù)檢修8.5374萬(wàn)元，電氣元件更換15.1328萬(wàn)元。
1.3電機(jī)外委修理費(fèi)用共計(jì)9450元。
1.目前公司現(xiàn)場(chǎng)燈具主要以老式金鹵燈、熒光燈、節(jié)能燈為主，燈具功率大照度低，部分裝置照度不夠，并且由于燈具質(zhì)量與線路老化，導(dǎo)致照明維護(hù)費(fèi)用、電費(fèi)及人工維護(hù)成本居高不下。建議選一套裝置開(kāi)展綠色照明技改方案，根據(jù)夜間工作要求重新安排燈具亮度及位置，原有燈具全部更換為led燈具，經(jīng)過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)在相同照度的情況下led燈具省電60%-70%，改造完成后節(jié)省下來(lái)的電費(fèi)與綠色照明改造單位分享，分5-7年付清全部費(fèi)用。
2.由于東廠區(qū)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境比較惡劣，現(xiàn)場(chǎng)使用的變頻器故障率較高，更換變頻的費(fèi)用5萬(wàn)元，目前我們已將水溶肥計(jì)量稱(chēng)變頻器遷改到鍋爐配電室，效果良好。其他變頻器正逐步進(jìn)行整改。
3.電機(jī)軸承領(lǐng)用費(fèi)用較高（20.0274萬(wàn)元），主要是由于更換軸承的`主要依據(jù)是使用周期及經(jīng)驗(yàn)判斷，沒(méi)有按規(guī)范和測(cè)量數(shù)據(jù)進(jìn)行更換。
2.1電氣各類(lèi)臺(tái)賬22個(gè)，種類(lèi)繁多，班組之間的臺(tái)賬存在差異，下一步計(jì)劃進(jìn)行合并和補(bǔ)充，統(tǒng)一臺(tái)賬管理標(biāo)準(zhǔn)，并每月進(jìn)行檢查和考評(píng)。
2.2配電室原有照明為熒光燈管，日常維護(hù)費(fèi)用較高并經(jīng)常損壞，部分熒光燈管更換為節(jié)能燈，既不美觀照度也明顯不夠，下一步計(jì)劃進(jìn)行統(tǒng)一整改。
2.3之前配電室管理沒(méi)有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，管理混亂。目前重新修訂《配電室管理制度》，已經(jīng)開(kāi)始試運(yùn)行。
2.4安全用電管理制度欠缺，重新修訂《臨時(shí)用電管理制度》，并根據(jù)水富相關(guān)管理制度新增《供用電管理制度》和《用電安全管理制度》。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇五
本報(bào)告結(jié)果系評(píng)估專(zhuān)業(yè)人員依據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定出具的意見(jiàn)，僅可用于康氏房地產(chǎn)公司出售新開(kāi)河小區(qū)住宅樓作價(jià)參考，具有法律規(guī)定效力。
要重新進(jìn)行評(píng)估。
評(píng)估結(jié)果是反映評(píng)估對(duì)象在本次評(píng)估目的下，根據(jù)公開(kāi)市場(chǎng)原則確定的現(xiàn)行公允價(jià)值，沒(méi)有考慮將來(lái)可能承擔(dān)抵押、擔(dān)保事宜，以及特殊交易方可能追加付出對(duì)評(píng)估價(jià)值的影響，也未考慮國(guó)家宏觀價(jià)格的影響。當(dāng)前述條件以及評(píng)估中遵循的持續(xù)經(jīng)營(yíng)原則等情況發(fā)生變化時(shí)，評(píng)估結(jié)果一般會(huì)失效。
以上評(píng)估結(jié)果僅供委托方為此評(píng)估目的使用，用于其他目的經(jīng)濟(jì)行為無(wú)效。報(bào)告書(shū)的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評(píng)估價(jià)構(gòu)不得隨意向他人提供或公開(kāi)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇六
（080515）
一、基本情況
二、衛(wèi)生監(jiān)督檢查情況
（一）衛(wèi)生管理資料審查
1、xx賓館有限責(zé)任公司為承接奧運(yùn)火炬接力（杭州站）傳遞活動(dòng)期間境外記者團(tuán)的接待工作，成立了行政總廚為組長(zhǎng)的衛(wèi)生管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組員有餐飲部經(jīng)理、管事部主管、中廚廚師長(zhǎng)、西廚廚師長(zhǎng)及西餐廳主管等相關(guān)人員?？头坎拷?jīng)理負(fù)責(zé)日常客房衛(wèi)生管理工作。該單位已經(jīng)建立應(yīng)急預(yù)案、食品留樣制度、從業(yè)人員管理制度、客房清潔消毒衛(wèi)生制度、突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等一系列管理制度。
（二）現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生監(jiān)督檢查等。
2、切配區(qū)布局基本合理，砧板標(biāo)識(shí)明顯，但未能按照肉、蔬菜、水產(chǎn)品等分類(lèi)進(jìn)行切配
3、冰箱能按照成品、半產(chǎn)品、食品原料分類(lèi)、分區(qū)存放，但部分食品未用保鮮膜覆蓋。
4、xx賓館有限責(zé)任公司衛(wèi)生設(shè)備設(shè)施運(yùn)行情況良好，基本符合國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定。食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所布局基本合理。
7、衛(wèi)生檢測(cè)情況：
對(duì)xx賓館有限責(zé)任公司的熟食鹵味、乳酸菌飲料3種食品及消毒餐具12份進(jìn)行監(jiān)督抽檢。
現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)測(cè)客房空氣36份，抽檢茶具、棉織品、衛(wèi)生潔具等公用品30份
（三）存在的食品安全問(wèn)題
1、個(gè)別供貨單位食品衛(wèi)生許可證復(fù)印件過(guò)期。
2、粗加工間無(wú)計(jì)時(shí)工具，使用的蔬菜農(nóng)藥自檢試紙過(guò)期，清洗過(guò)的蔬菜疊放。
3、廚房?jī)?nèi)凈水裝置的`濾芯未及時(shí)更換。
4、水果間水果未
5、部分通風(fēng)口有積塵經(jīng)清洗進(jìn)入水果間
三、衛(wèi)生監(jiān)督意見(jiàn)
（一）食品衛(wèi)生監(jiān)督意見(jiàn)
1、健全衛(wèi)生管理制度和組織，配備專(zhuān)職的衛(wèi)生管理員，負(fù)責(zé)食品衛(wèi)生自查工作，并做好食品及食品原料整個(gè)加工過(guò)程的安全防范工作。
2、供餐菜譜應(yīng)報(bào)市衛(wèi)生行政部門(mén)審核備案，如有改變及時(shí)報(bào)市衛(wèi)生行政部門(mén)審核，禁止供應(yīng)以下食品：1）生食或半生食的海產(chǎn)品；死亡的甲魚(yú)、黃鱔、蝦、蟹；河豚魚(yú)、毛蚶；2）難以鑒別的魚(yú)類(lèi)、貝類(lèi)、蕈類(lèi)；3）外購(gòu)和非當(dāng)日加工的冷葷素食品；4）豬肝、豬肺等豬內(nèi)臟；其它不明動(dòng)物的器官、組織和腺體。5）《xxx食品衛(wèi)生法》第九條規(guī)定的禁止生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的食品。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇七
長(zhǎng)春光華資產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司接受李先生的委托，根據(jù)國(guó)家有關(guān)資產(chǎn)評(píng)估的規(guī)則，本著客觀、獨(dú)立、公正、科學(xué)的原則，按照公認(rèn)的資產(chǎn)評(píng)估方法，對(duì)擬出售的吉林省長(zhǎng)春市新開(kāi)河小區(qū)2棟401室進(jìn)行了評(píng)估。在評(píng)估中，評(píng)估人員按照必要的評(píng)估程序?qū)υu(píng)估的資產(chǎn)進(jìn)行了核實(shí)，對(duì)委托評(píng)估資產(chǎn)在6月19日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值作出了公允反映?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況及評(píng)估結(jié)果報(bào)告如下：
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇八
（一）某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目主管部門(mén)為某縣衛(wèi)生健康局，實(shí)施單位為某縣婦幼保健院。某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目按照二級(jí)婦幼保健院的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)報(bào)某縣發(fā)展和改革局批復(fù)同意實(shí)施建設(shè)。此次申請(qǐng)新增縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）300萬(wàn)元，該項(xiàng)目資金主要用于項(xiàng)目的電梯采購(gòu)安裝、100w配電工程、呼叫供氧系統(tǒng)工程、室外電纜工程項(xiàng)目支出。
（二）某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目建設(shè)主體部分已完成，目前已進(jìn)入配套工程實(shí)施階段。該項(xiàng)目的實(shí)施將為某的婦幼衛(wèi)生事業(yè)注入生機(jī)與活力，規(guī)范和促進(jìn)婦幼衛(wèi)生工作的全面發(fā)展，改善全縣婦女、兒童的就醫(yī)環(huán)境，降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率，提高優(yōu)生、優(yōu)育的水平，全面提高出生人口素質(zhì)，使全縣婦幼衛(wèi)生工作的主要指標(biāo)在“十三五”期間趕上中等發(fā)達(dá)地區(qū)水平，為某經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)。
某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目從項(xiàng)目建設(shè)背景和必要性、需求分析與建設(shè)規(guī)模、建設(shè)條件分析與項(xiàng)目選址、工程技術(shù)方案、公用工程和輔助設(shè)施、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防、節(jié)能方案分析、項(xiàng)目組織管理、投資估算及資金籌措、工程招標(biāo)、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)與效益分析等方面進(jìn)行科學(xué)評(píng)估論證，得出科學(xué)的結(jié)論與建議。
（一）項(xiàng)目立項(xiàng)情況。
1．立項(xiàng)合法性。項(xiàng)目實(shí)施依據(jù)為：項(xiàng)目實(shí)施單位關(guān)于編制本項(xiàng)目可研報(bào)告的委托書(shū)及合同、某縣發(fā)展和改革局關(guān)于某縣婦幼保健院改擴(kuò)建項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)、《婦幼保健院、所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》、《婦幼保健機(jī)構(gòu)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)》（衛(wèi)生部）、《某縣“十三五”區(qū)域衛(wèi)生規(guī)劃實(shí)施細(xì)則》、《某縣“十三五”醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃及2020遠(yuǎn)景目標(biāo)》、《婦幼保健機(jī)構(gòu)管理辦法》、《中國(guó)婦女、兒童發(fā)展綱要》、《某省婦女、兒童發(fā)展綱要》、《某省婦女和兒童發(fā)展規(guī)劃》、《某省醫(yī)院分級(jí)管理辦法實(shí)施細(xì)則（試行）》、相關(guān)法律、法規(guī)、政策及技術(shù)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告編制深度的有關(guān)要求。
2．立項(xiàng)合理性。某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目的實(shí)施，對(duì)做好婦女兒童的衛(wèi)生保健工作、提高出生人口素質(zhì)、降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率、提高人口平均期望壽命具有重要意義，新增縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）能及時(shí)解決配套工程實(shí)施建設(shè)，使整個(gè)項(xiàng)目工程實(shí)現(xiàn)順利搬遷。
3．籌資合規(guī)性。本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）由政府籌措，由于該項(xiàng)目資金用于公益項(xiàng)目建設(shè)，主要依靠財(cái)政性資金償還。此次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）應(yīng)于20xx年12月前到位。
4．政策重疊性。本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）與已設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)資金使用方向或者用途無(wú)重疊或交叉。
（二）項(xiàng)目可行性。
1．實(shí)施方案可行性。通過(guò)編制《某縣婦幼保健院改（擴(kuò)）建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》認(rèn)為：該項(xiàng)目的實(shí)施將為某的婦幼衛(wèi)生事業(yè)注入生機(jī)與活力，規(guī)范和促進(jìn)全縣婦幼衛(wèi)生工作的`全面發(fā)展，改善全縣婦女、兒童的就醫(yī)環(huán)境，降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率和嬰幼兒死亡率，提高優(yōu)生、優(yōu)育的水平，全面提高出生人口素質(zhì)，使全縣婦幼衛(wèi)生工作的主要指標(biāo)在“十三五”期間趕上中等發(fā)達(dá)地區(qū)水平，為某經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展做出積極的貢獻(xiàn)，項(xiàng)目實(shí)施可行。
2．財(cái)政可承受能力。該項(xiàng)目資金申請(qǐng)規(guī)模對(duì)本部門(mén)中期財(cái)政規(guī)劃項(xiàng)目支出規(guī)劃控制數(shù)無(wú)影響。
3．執(zhí)行保障性。本次項(xiàng)目實(shí)施，將建立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)作為項(xiàng)目管理單位負(fù)責(zé)項(xiàng)目的實(shí)施、組織、協(xié)調(diào)和管理工作。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、供貨、施工、監(jiān)理、安裝等均按照建筑法、招標(biāo)投標(biāo)法進(jìn)行。
（三）項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)。
1．績(jī)效目標(biāo)合理性?？?jī)效目標(biāo)符合客觀實(shí)際，績(jī)效目標(biāo)從產(chǎn)出、效益、滿意度方面進(jìn)行設(shè)定，目標(biāo)內(nèi)容從數(shù)量、質(zhì)量、時(shí)效等方面進(jìn)行區(qū)分，盡量進(jìn)行定量表述，不能以量化形式進(jìn)行表述的，采用定性的分級(jí)分檔形式進(jìn)行表述，績(jī)效指標(biāo)清晰、細(xì)化、可考核。
（一）按項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)要求，設(shè)數(shù)量目標(biāo)4個(gè)，分別是：
1、電梯采購(gòu)安裝；
2、100w配電工程；
3、呼叫供氧系統(tǒng)工程；
4、室外電纜工程。實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值分別為：完成4部電梯采購(gòu)安裝；完成100w配電工程1座；完成呼叫供氧系統(tǒng)工程1座；完成室外電纜工程2953米。
（二）按項(xiàng)目工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)設(shè)項(xiàng)目工程質(zhì)量要求質(zhì)量目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均為100％通過(guò)項(xiàng)目工程驗(yàn)收。
（三）按施工合同設(shè)工程進(jìn)度時(shí)效目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均為100％。
（四）按項(xiàng)目工程預(yù)算要求設(shè)成本目標(biāo)4個(gè)，分別是：
1、電梯采購(gòu)安裝；
2、100w配電工程；
3、呼叫供氧系統(tǒng)工程；
4、室外電纜工程，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值分別為：完成4部電梯采購(gòu)安裝121.00萬(wàn)元；完成100w配電工程70.00萬(wàn)元；完成呼叫供氧系統(tǒng)工程49.54萬(wàn)元；完成室外電纜工程59.46萬(wàn)元。
（五）依據(jù)《某省婦女、兒童發(fā)展綱要》設(shè)社會(huì)效益目標(biāo)2個(gè)，分別是：
1、降低全縣孕產(chǎn)婦死亡率；
2、降低全縣嬰幼兒死亡死亡率。實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值分別為：降低2%和降低5%。
（六）按項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)要求設(shè)環(huán)評(píng)通過(guò)率生態(tài)效益目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均均為：100%。
（七）按項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)要求設(shè)項(xiàng)目工程使用年限可持續(xù)影響目標(biāo)1個(gè)，實(shí)施期和當(dāng)年目標(biāo)值均為：20年。
2．績(jī)效目標(biāo)可實(shí)現(xiàn)性、績(jī)效可持續(xù)性等情況。建立健全了保障績(jī)效目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的項(xiàng)目實(shí)施辦法和措施，有明確的職責(zé)分工、嚴(yán)謹(jǐn)有效的財(cái)務(wù)管理和內(nèi)控制度，有科學(xué)、合理、可行的項(xiàng)目管理內(nèi)容和相關(guān)的目標(biāo)要求，來(lái)確保績(jī)效目標(biāo)可實(shí)現(xiàn)性和績(jī)效可持續(xù)性。
（四）支出排他性及風(fēng)險(xiǎn)。本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）財(cái)政投入不會(huì)引起不良效應(yīng)及風(fēng)險(xiǎn)，不會(huì)導(dǎo)致其他領(lǐng)域、市場(chǎng)主體投入的減少、產(chǎn)出和效益的損失。
（五）總體結(jié)論。
綜合上述績(jī)效評(píng)估情況，我們認(rèn)為本次申請(qǐng)的縣級(jí)項(xiàng)目資金（地方債券項(xiàng)目資金）績(jī)效目標(biāo)指向明確，與相應(yīng)的財(cái)政支出范圍、方向、效果緊密相關(guān)，評(píng)估過(guò)程經(jīng)調(diào)查研究及科學(xué)論證，符合實(shí)際。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇九
投行三班評(píng)估小組。
評(píng)估對(duì)象。
概況(包括實(shí)例房產(chǎn))。
1、房產(chǎn)位置。
2、房產(chǎn)現(xiàn)狀。
根據(jù)委托方介紹及評(píng)估人員實(shí)地勘查，估價(jià)對(duì)象建筑物為鋼筋混凝土樓房，
建筑物結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備及現(xiàn)狀使用情況如下：
建筑物詳細(xì)列表。
房產(chǎn)名稱(chēng)。
光華陽(yáng)光水城。
華宇西城麗景。
俊峰龍鳳云洲。
性質(zhì)。
商品房。
商品房。
商品房。
戶(hù)型。
一室一衛(wèi)。
兩室一廳一衛(wèi)。
兩室兩廳兩衛(wèi)。
租金。
850元/月。
1100元/月。
1200元/月。
交通條件。
209楊家坪——井口(中級(jí)車(chē))、210菜園壩——白公館(中級(jí)車(chē))、215朝天門(mén)——雙碑、265朝天門(mén)——雙碑(中級(jí)車(chē))、227沙坪壩——井口半邊街、221土灣——雙碑嘉陵廠、237西南醫(yī)院——井口、467磁器口——大坪九坑子、501朝天門(mén)——北碚、708沙坪壩——井口、821烈士墓——龍溪鎮(zhèn)電子校、805重慶大學(xué)——嘉陵廠堆金村(中級(jí)車(chē))、808磁器口——南坪融僑半島(中級(jí)車(chē))、801烈士墓——渝北區(qū)一碗水(中級(jí)車(chē))。
與沙區(qū)最繁華的商業(yè)中心——三峽廣場(chǎng)相距不過(guò)3分鐘車(chē)程。
公交車(chē)228267881821808209途經(jīng)。
周邊環(huán)境。
陽(yáng)光水城位于沙坪壩區(qū)“北部新城”的中心區(qū)，重大科技園之內(nèi)，臨近嘉陵江，西北部是著名的歌樂(lè)山風(fēng)景區(qū)，地理位置得天獨(dú)厚，總建筑面積40萬(wàn)平方米，是沙區(qū)目前規(guī)模最大的山水園林高尚社區(qū)。
鄰近沙坪壩公園和歌樂(lè)山。
小區(qū)的景觀規(guī)劃即體現(xiàn)了人與自然的完美融合，綠化率高達(dá)43.89%，水系占到20%。主體為一個(gè)0平方米的超寬中庭景觀，安排一軸、二池、三林、四廣場(chǎng)，中央水系分為兩部分，一個(gè)近千平的游泳池，可暢游、可嬉戲，更是一道稀有的水景，延坡地向下，水系被分隔，水流變小成溪，形成疊水延伸至低處，生活于此愜意舒適。增一分則太肥、減一分則太瘦，經(jīng)過(guò)對(duì)市場(chǎng)的細(xì)心研究和對(duì)人們生活習(xí)慣的調(diào)查，俊峰龍鳳云洲的戶(hù)型設(shè)計(jì)本著實(shí)用、舒適、健康的原則進(jìn)行設(shè)計(jì)，從50平到120平，戶(hù)戶(hù)經(jīng)典，從簡(jiǎn)潔的一房到舒適的功能型三房滿足不同家庭結(jié)構(gòu)的客戶(hù)需求，房型格局方正實(shí)用，戶(hù)型幾乎沒(méi)有浪費(fèi)，每一平方米都有它的空間定位。戶(hù)戶(hù)觀景，無(wú)視線死角，享受20000方豪景中庭，從此視野無(wú)界限。盡可能將功能做細(xì)、做足，在細(xì)節(jié)處出彩。
地理位置。
沙坪壩區(qū)楊公橋附近。
楊梨路20號(hào)(原重慶燈泡廠原址)。
該房位于楊公橋車(chē)站龍鳳云洲小區(qū)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
鄰近三峽廣場(chǎng)步行街(只有幾分鐘的車(chē)程)。
購(gòu)物：國(guó)美電器立洋百貨王府井百貨。
餐飲：兩江雙椒雞兩江風(fēng)情火鍋君之薇和喜火鍋。
基礎(chǔ)設(shè)施。
教育條件：重慶大學(xué)西南政法大學(xué)重師，醫(yī)院：西南醫(yī)院愛(ài)德華醫(yī)院重大a區(qū)校醫(yī)院。
銀行：招商銀行農(nóng)業(yè)銀行工商銀行。
評(píng)估對(duì)象土地開(kāi)發(fā)程度宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)。
四、評(píng)估目的。
五、估價(jià)時(shí)點(diǎn)。
六、價(jià)值定義。
本次評(píng)估采用的是公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估結(jié)果中的房產(chǎn)租賃價(jià)值是指評(píng)估對(duì)象于評(píng)估時(shí)點(diǎn)201月1日的'宗地開(kāi)發(fā)程度為宗地外“七通”(即通路、通電、通上水、通下水、通信、通暖、通燃?xì)?，宗地內(nèi)“五通”(即：通路、通電、通上水、通下水、通信)條件下的租賃市場(chǎng)價(jià)值。
七、評(píng)估依據(jù)。
1、有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件和技術(shù)規(guī)程。
(1)《中華人民共和國(guó)土地管理法》;。
(2)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》;。
(3)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》;。
(4)《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》。
2、受托評(píng)估方掌握的有關(guān)資料和估價(jià)人員實(shí)地勘察、調(diào)查獲得的資料。
八、評(píng)估原則。
1、合法原則。
房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法使用、合法處分為前提。本報(bào)告遵守這一原則。
2、替代原則。
具有相同使用價(jià)值、有替代可能的房產(chǎn)之間，會(huì)相互影響和競(jìng)爭(zhēng)，使其價(jià)格相互牽制而趨于一致，因此，在房產(chǎn)評(píng)估中，可以通過(guò)對(duì)房產(chǎn)各個(gè)條件的比較來(lái)評(píng)估租賃價(jià)格。
3、最高最佳使用原則。
房產(chǎn)評(píng)估要以房地產(chǎn)的最高最佳使用為前提。本報(bào)告是為委托評(píng)估方為居住目的的房產(chǎn)租賃交易提供價(jià)格參考依據(jù)，因此以保持現(xiàn)狀為前提。
4、評(píng)估時(shí)點(diǎn)原則。
房地產(chǎn)市場(chǎng)是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性和時(shí)效性，它是某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，在不同的時(shí)點(diǎn)上，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。本報(bào)告的估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2022年5月2日。
九、評(píng)估方法。
房產(chǎn)評(píng)估中常用的估價(jià)方法有收益還原法、市場(chǎng)比較法、剩余法、重置成本法、基準(zhǔn)地價(jià)法等，根據(jù)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)及掌握的市場(chǎng)資料，在遵循有關(guān)法規(guī)、政策和評(píng)估技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)評(píng)估人員的實(shí)地查勘和認(rèn)真分析，本次估價(jià)采用市場(chǎng)比較法對(duì)估價(jià)對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，最后經(jīng)過(guò)綜合測(cè)算確定估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)時(shí)市場(chǎng)價(jià)值。
運(yùn)用市場(chǎng)比較法法求取估價(jià)對(duì)象房產(chǎn)租賃價(jià)值，是依據(jù)替代原理將待估房產(chǎn)與類(lèi)似的房產(chǎn)在近期的租賃交易價(jià)格進(jìn)行對(duì)照比較，通過(guò)對(duì)比租賃交易情況、區(qū)域因素和個(gè)別因素等的修正得出待估房產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日的租賃價(jià)值。
十、區(qū)域因素修正。
區(qū)域因素比較表。
區(qū)域因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
性質(zhì)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交易情況。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
交通條件。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
較好(100/101)。
周邊環(huán)境。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
基礎(chǔ)設(shè)施。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
商業(yè)區(qū)繁華程度。
相同(100/100)。
較差(100/99)。
較好(100/101)。
合計(jì)。
100/101。
100/99。
100/103。
十一、個(gè)別因素修正。
個(gè)別因素比較表。
個(gè)別因素。
實(shí)例一。
實(shí)例二。
評(píng)估對(duì)象。
新舊程度。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
相同(100/100)。
裝修程度。
普通(100/99)。
精裝(100/102)。
精裝(100/102)。
樓層。
10(100/98)。
16(100/102)。
18(100/102)。
配套設(shè)施(家電)。
簡(jiǎn)單(100/99)。
標(biāo)準(zhǔn)(100/101)。
齊全(100/102)。
其他個(gè)別因素。
只能一人入住，室內(nèi)條件較簡(jiǎn)陋(100/98)。
可合租，室內(nèi)條件較好(100/101)。
可合租，室內(nèi)條件豪華(100/102)。
合計(jì)。
100/94。
100/106。
100/108。
十二、評(píng)估結(jié)果。
評(píng)估人員根據(jù)評(píng)估目的，遵循評(píng)估原則，按照評(píng)估工作程序，利用科學(xué)的評(píng)估方法，在認(rèn)真分析現(xiàn)有資料的基礎(chǔ)上，經(jīng)過(guò)周密準(zhǔn)確的測(cè)算，并考慮了影響房產(chǎn)租賃價(jià)值的各項(xiàng)因素，確定評(píng)估對(duì)象在評(píng)估時(shí)點(diǎn)年1月1日的價(jià)值結(jié)果為：
大寫(xiě)：人民幣壹仟零捌拾壹圓整。
評(píng)估結(jié)果匯總表。
評(píng)估對(duì)象。
租賃價(jià)值。
俊峰龍鳳云洲。
1081元/月。
姓名簽字。
十四、評(píng)估作業(yè)日期
始2015年1月1日止。
本報(bào)告的有效期，自出具報(bào)告之日起壹年。即自2015年1月1日至1月1日。
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設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十
項(xiàng)目單位：武侯區(qū)應(yīng)急管理局。
主管部門(mén)：應(yīng)急管理科。
項(xiàng)目屬性（新增/延續(xù)）：延續(xù)。
項(xiàng)目績(jī)效目標(biāo)：構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力。
申請(qǐng)資金總額：171.54萬(wàn)元。
其中申請(qǐng)財(cái)政資金：171.54萬(wàn)元。
項(xiàng)目概況。
目前，我區(qū)應(yīng)急局每天使用2臺(tái)800兆手持對(duì)講機(jī)通過(guò)成都市應(yīng)急網(wǎng)與市應(yīng)急局統(tǒng)一調(diào)度，全區(qū)仍未建立統(tǒng)一的應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)。經(jīng)充分調(diào)研論證，在確保通信網(wǎng)安全、穩(wěn)定、可靠的基礎(chǔ)上，區(qū)應(yīng)急局?jǐn)M在成都市應(yīng)急網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)的基礎(chǔ)上建設(shè)區(qū)應(yīng)急通信指揮系統(tǒng)，無(wú)需單獨(dú)組網(wǎng)，只需根據(jù)實(shí)際需求購(gòu)買(mǎi)800兆通訊終端設(shè)備入網(wǎng)使用即可。
（一）評(píng)估程序。
我局對(duì)800兆通訊終端產(chǎn)品及服務(wù)的市場(chǎng)租賃和購(gòu)買(mǎi)進(jìn)行了調(diào)查考察；經(jīng)多方公司對(duì)比后確定租賃的性?xún)r(jià)比過(guò)高信息組網(wǎng)難，既否定租賃程序；擬按照購(gòu)買(mǎi)800兆通訊終端產(chǎn)品的方式招標(biāo)。
（二）論證思路及方法。
按照建設(shè)現(xiàn)代化應(yīng)急通信指揮體系的要求，本著長(zhǎng)遠(yuǎn)建設(shè)，指揮高效，節(jié)約資源的原則，結(jié)合我區(qū)應(yīng)急通信體系建設(shè)需要，建議采取購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)品的方式解決應(yīng)急通信問(wèn)題。
（三）評(píng)估方式（含專(zhuān)家名單）。
此次項(xiàng)目經(jīng)應(yīng)急局研究討論，征求區(qū)財(cái)政局及13個(gè)街道和新城管委會(huì)意見(jiàn)，同時(shí)，上20xx年7月18日區(qū)安委會(huì)20xx年第三次會(huì)議審議并原則同意。
（一）項(xiàng)目的.相關(guān)性。
本次購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目包括268臺(tái)手持電臺(tái)，14臺(tái)基地臺(tái)。為確保設(shè)備到位后的使用情況，應(yīng)急局將安排24小時(shí)值守制度，不定時(shí)呼點(diǎn)制度，實(shí)時(shí)掌握全區(qū)應(yīng)急突發(fā)事件情況，及時(shí)指揮調(diào)動(dòng)應(yīng)急救援力量到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處置救援。
（二）預(yù)期績(jī)效的可實(shí)現(xiàn)性。
在依托成都市應(yīng)急網(wǎng)進(jìn)行日常通信及應(yīng)急指揮調(diào)度的基礎(chǔ)上，擬購(gòu)買(mǎi)800兆應(yīng)急通訊設(shè)備282臺(tái)（手持對(duì)講機(jī)268臺(tái)，便攜式基地臺(tái)14臺(tái)）。其中，區(qū)領(lǐng)導(dǎo)配備手持對(duì)講機(jī)3臺(tái)；區(qū)應(yīng)急局配備手持對(duì)講機(jī)7臺(tái)；相關(guān)職能部門(mén)配備手持對(duì)講機(jī)7臺(tái)、便攜式基地臺(tái)1臺(tái)；13個(gè)街道辦各配備手持對(duì)講機(jī)5臺(tái)，共65臺(tái)；13個(gè)街道辦各配備便攜式基地臺(tái)1臺(tái)共13臺(tái)；轄區(qū)內(nèi)18個(gè)一級(jí)消防站、75個(gè)二級(jí)消防站各配備手持對(duì)講機(jī)2臺(tái)共186臺(tái)。合計(jì)282臺(tái)。
（三）實(shí)施方案的有效性。
通過(guò)此次項(xiàng)目購(gòu)買(mǎi)對(duì)我區(qū)應(yīng)急通信建設(shè)的短板補(bǔ)齊，完成對(duì)全區(qū)所有區(qū)級(jí)相關(guān)單位、街道辦事處、消防救援大隊(duì)及微消站等的通信互聯(lián)。有利于對(duì)應(yīng)急事件及時(shí)接收、處置和上報(bào)打下了結(jié)實(shí)基礎(chǔ)。
（四）預(yù)期績(jī)效的可持續(xù)性。
該項(xiàng)目是實(shí)時(shí)通信能建設(shè)，完成后將持續(xù)使用與完善，對(duì)人民群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全有著至關(guān)重要的作用，也是我區(qū)政府執(zhí)行力的重要表現(xiàn)。
（五）資金投入的可行性及風(fēng)險(xiǎn)。
依據(jù)《成都市武侯區(qū)重大安全隱患整治專(zhuān)項(xiàng)資金管理暫行辦法（試行）》成武安委[20xx]3號(hào)文件精神，此次采購(gòu)項(xiàng)目實(shí)行政府集中采購(gòu)方案由財(cái)政局統(tǒng)一執(zhí)行，故風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)低。
（六）總體結(jié)論。
區(qū)應(yīng)急管理局承擔(dān)全區(qū)所有安全生產(chǎn)及突發(fā)事件的應(yīng)急指揮協(xié)調(diào)工作，此次項(xiàng)目實(shí)施旨在認(rèn)真貫徹區(qū)委區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)在20xx年7月23日《成都市武侯區(qū)人民政府安全生產(chǎn)委員會(huì)20xx年第3次會(huì)議》上的決策指示要求，構(gòu)建武侯區(qū)立體應(yīng)急通信體系，全面提升武侯區(qū)應(yīng)急通信指揮能力，為我區(qū)的突發(fā)事件快速反應(yīng)、全區(qū)經(jīng)濟(jì)建設(shè)、人民生命安全保駕護(hù)航，做好最后底線工程。
無(wú)。
無(wú)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十一
魯正信評(píng)報(bào)字(2014)第0031號(hào)##客車(chē)股份有限公司:。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司接受##客車(chē)股份有限公司的委托,根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評(píng)估原則,采用成本法,按照必要的評(píng)估程序,對(duì)##客車(chē)股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所涉及的##客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)—房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)在2014年3月31日的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了評(píng)估?，F(xiàn)將資產(chǎn)評(píng)估情況報(bào)告如下:。
一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位和業(yè)務(wù)約定書(shū)約定的其他評(píng)估報(bào)告使用者。
(一)委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位簡(jiǎn)介。
1.本次評(píng)估的委托方及產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車(chē)股份有限公司。
中文名稱(chēng):##客車(chē)股份有限公司。
公司注冊(cè)號(hào):321000000006667。
公司法定代表人:金長(zhǎng)山。
公司注冊(cè)資本:22,000.00萬(wàn)元。
公司住所:揚(yáng)州市邗江汽車(chē)產(chǎn)業(yè)園濰柴大道2號(hào)。
公司所處行業(yè):屬機(jī)械制造行業(yè)下的汽車(chē)行業(yè)。
2.經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍。
經(jīng)營(yíng)范圍:客車(chē)、特種車(chē)、農(nóng)用車(chē)、汽車(chē)零部件的開(kāi)發(fā)、制造、銷(xiāo)售、進(jìn)出口及維修服務(wù)。機(jī)動(dòng)車(chē)輛安全技術(shù)檢驗(yàn)(依法取得行政許可后在許可范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng))。
3.產(chǎn)權(quán)持有單位歷史沿革。
##客車(chē)股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)是經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)(1998)122號(hào)文批準(zhǔn),由江蘇亞星汽車(chē)集團(tuán)有限公司(原名江蘇亞星客車(chē)集團(tuán)有限公司)作為主發(fā)起人,聯(lián)合揚(yáng)州江揚(yáng)船舶集團(tuán)公司、揚(yáng)州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)總公司、江蘇揚(yáng)農(nóng)化工集團(tuán)有限公司、揚(yáng)州冶金機(jī)械有限公司共同發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。1999年7月16日經(jīng)中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)發(fā)行字[1999]85號(hào)文核準(zhǔn),向社會(huì)公開(kāi)發(fā)行人民幣普通股6,000.00萬(wàn)股,并于1999年8月31日在上海證券交易所掛牌交易。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司4。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文年4月30日完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2006年6月,揚(yáng)州格林柯?tīng)杽?chuàng)業(yè)投資有限公司將其持有公司的11,527.25萬(wàn)股(占公司60.67%的股份)轉(zhuǎn)讓給江蘇亞星汽車(chē)集團(tuán)有限公司,并于2006年12月7日完成股權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2007年5月,公司2007年第一次臨時(shí)股東大會(huì)通過(guò)向無(wú)限售流通股6,000.00萬(wàn)股,以資本公積金按10:5的比例定向轉(zhuǎn)增股本3,000.00萬(wàn)股。
經(jīng)2011年4月18日國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)國(guó)資產(chǎn)權(quán)[2011]278號(hào)《關(guān)于##客車(chē)股份有限公司股份持有人變更有關(guān)問(wèn)題的批復(fù)》,和2011年9月7日中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)證監(jiān)許可[2011]1425號(hào)《關(guān)于核準(zhǔn)濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車(chē)有限公司公告##客車(chē)股份有限公司收購(gòu)報(bào)告書(shū)并豁免其要約收購(gòu)義務(wù)的批復(fù)》,江蘇亞星汽車(chē)集團(tuán)有限公司將持有公司的51.00%股權(quán)無(wú)償劃撥給濰柴(揚(yáng)州)亞星汽車(chē)有限公司,并于209月27日在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司上海分公司辦理完劃轉(zhuǎn)股份的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。
4.產(chǎn)權(quán)持有單位對(duì)被評(píng)估對(duì)象執(zhí)行的會(huì)計(jì)政策。
(1)固定資產(chǎn)確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn):。
為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的,使用年限超過(guò)一年,單位價(jià)值較高的有形資產(chǎn)。
(2)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià):。
按取得時(shí)的實(shí)際成本計(jì)價(jià)。取得時(shí)的成本包括買(mǎi)價(jià)、進(jìn)口關(guān)稅、運(yùn)輸和保險(xiǎn)等相關(guān)費(fèi)用,以及為使固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所必要的支出。
(3)固定資產(chǎn)分類(lèi)為:。
房屋建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具及其他設(shè)備。
(4)固定資產(chǎn)折舊方法:。
采用直線法計(jì)提折舊,并按各類(lèi)固定資產(chǎn)的原值、估計(jì)經(jīng)濟(jì)使用年限和預(yù)計(jì)殘值確定其折舊率。
(5)固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備:。
期末,固定資產(chǎn)有減值的計(jì)提減值準(zhǔn)備。
(二)委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位的關(guān)系。
委托方與產(chǎn)權(quán)持有單位均為##客車(chē)股份有限公司。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司5。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
除國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他報(bào)告使用者外,資產(chǎn)評(píng)估約定書(shū)沒(méi)有約定其他報(bào)告使用者。
二、評(píng)估目的。
本次評(píng)估目的是對(duì)##客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)在評(píng)估基準(zhǔn)日所表現(xiàn)的市場(chǎng)價(jià)值發(fā)表專(zhuān)業(yè)意見(jiàn),為##客車(chē)股份有限公司擬資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的經(jīng)濟(jì)行為提供價(jià)值參考依據(jù)。
三、評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍。
(一)評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍概況。
評(píng)估對(duì)象為##客車(chē)股份有限公司部分固定資產(chǎn)--房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值,評(píng)估范圍是##客車(chē)股份有限公司截止2014年3月31日申報(bào)的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)。
(二)評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)狀況。
1.評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)實(shí)體狀況。
建筑物類(lèi)固定資產(chǎn)為房屋建(構(gòu))筑物,房屋建筑物計(jì)24棟,建筑面積51766.00平方米,構(gòu)筑物43項(xiàng)。房屋建(構(gòu))筑物大部分為公司生產(chǎn)用建筑,少部分作為辦公使用,位于公司擁有的宗地之上。以上委估的房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)目前全部處于閑置狀態(tài)。
房屋建筑物多為1990-1996年建設(shè)的底盤(pán)車(chē)間新廠房、聯(lián)合廠房、高檔車(chē)廠房、特種車(chē)輛試交站、涂裝車(chē)間去渣房、油料庫(kù)、危險(xiǎn)品庫(kù)、加油站、充電間、廁所、排澇站、亞星試交組及整車(chē)檢測(cè)線及為之配套的附屬設(shè)施。主要生產(chǎn)車(chē)間為鋼結(jié)構(gòu)、鋼混結(jié)構(gòu)房屋,其他配套建筑多為混合結(jié)構(gòu)房屋。構(gòu)筑物為1991-2012年建設(shè)的砼路面、院墻、彩鋼棚、下料簡(jiǎn)易棚、排澇站節(jié)制閘、下水道等。
典型房屋建筑物詳細(xì)情況如下:。
底盤(pán)車(chē)間新廠房(房屋建筑物評(píng)估明細(xì)表序號(hào)2)。
該建筑物為大型鋼構(gòu)廠房,建筑面積8477.04平方米。主剛架材料采用q235-b鋼,鋼材性能符合《普通碳素結(jié)構(gòu)鋼技術(shù)條件》gb/t700及《低合金高強(qiáng)度結(jié)構(gòu)鋼》gb/t1591標(biāo)準(zhǔn);焊接符合jgj81-2002標(biāo)準(zhǔn),焊接完成后構(gòu)件噴砂除銹達(dá)到gb8923-88,sa21/2標(biāo)準(zhǔn),結(jié)構(gòu)構(gòu)件采用高強(qiáng)螺栓連接符合gb/t3632。
(1)檁條及結(jié)構(gòu)附件:。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司6。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文q235-b鋼,基材表面連續(xù)熱浸鍍鋅,符合astma525mz275標(biāo)稱(chēng)鍍鋅量275g/m2。
(2)屋面板:。
屋面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(3)墻面板及墻體:。
工程外墻體底層地面米以上墻面板為50厚聚苯乙烯復(fù)合板,外板為0.476厚白灰色v950板,內(nèi)板為0.326厚白灰色v950板。
(4)門(mén)窗:。
門(mén)采用75厚復(fù)合板推拉門(mén),窗戶(hù)采用鋁合金窗。
(5)防火涂料。
鋼柱、鋼梁面漆為防火涂料,鋼柱耐火極限2小時(shí),鋼梁耐火極限1.5小時(shí)。
(6)基礎(chǔ):。
基礎(chǔ)為c30砼獨(dú)立基礎(chǔ),墊層為c15砼墊層。
(7)地面:。
c25砼地面150厚金剛砂耐磨地面,300厚3:7灰土墊層夯實(shí)。
2.評(píng)估范圍內(nèi)主要資產(chǎn)法律狀況。
(1)土地使用權(quán)登記狀況。
根據(jù)委托方提供的資料,該房屋建筑物所占用的土地為##客車(chē)股份有限公司租賃江蘇亞星客車(chē)集團(tuán)有限公司的土地。
(2)房產(chǎn)登記狀況。
依據(jù)委托方提供的《房屋所有權(quán)證》,其發(fā)證機(jī)關(guān)均為揚(yáng)州市房產(chǎn)管理局,其具體的權(quán)利狀況如下表所示:。
房屋權(quán)利狀況明細(xì)表。
房屋所房屋總所在層房屋所有權(quán)權(quán)證。
房屋坐落幢號(hào)結(jié)構(gòu)建筑面積。
有權(quán)人層數(shù)數(shù)。
渡江南路41號(hào)75鋼8477.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
揚(yáng)州亞。
渡江南路41號(hào)93鋼混3144.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
星客車(chē)。
限公司。
渡江南路41號(hào)81鋼11160.3111揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
山東**資產(chǎn)評(píng)估有限公司7。
##客車(chē)股份有限公司擬部分資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告正文。
渡江南路41號(hào)79鋼651.611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)62混合551.0811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)100混合46.9811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)101混合16.3811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)63排架231.2511揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)68混合114.811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)69混合371.4811揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)70混合43.3611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)71混合223.6211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)72混合69.3311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)76混合138.8211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)82鋼173.4611揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)83混合110.0911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)87混合138.4411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)88混合83.7211揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)89混合27.2911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)97混合14.0311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)98混合34.0411揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
渡江南路41號(hào)91混合26.9311揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013350號(hào)。
渡江南路41號(hào)67混合1,661.9911揚(yáng)房權(quán)證廣字第2008013353號(hào)。
------51,766.00------。
(3)他項(xiàng)權(quán)利事項(xiàng)。
根據(jù)委托方提供的材料,房屋建筑物類(lèi)資產(chǎn)未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十二
截止xx年xx月xx日以來(lái)，xx區(qū)共發(fā)生火災(zāi)xx起，累計(jì)死亡x人，受傷x人。截至目前，全區(qū)未發(fā)生較大以上及亡人火災(zāi)，未發(fā)生社會(huì)影響特別惡劣的火災(zāi)?？傮w來(lái)說(shuō)，得益于各鄉(xiāng)街、各部門(mén)在火災(zāi)防控工作中所做的大量細(xì)致工作，才換來(lái)今年全區(qū)火災(zāi)形勢(shì)相對(duì)平穩(wěn)。
（一）本區(qū)消防安全形勢(shì)。
1、轄區(qū)內(nèi)部分老舊高層建筑消防設(shè)施癱瘓。大隊(duì)在日常工作中發(fā)現(xiàn)，轄區(qū)部分老舊小區(qū)消防設(shè)施年久失修，物業(yè)無(wú)力獨(dú)自承擔(dān)維修費(fèi)用。針對(duì)此項(xiàng)，大隊(duì)聯(lián)合住建、應(yīng)急部門(mén)開(kāi)展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動(dòng)上級(jí)房管部門(mén)采取動(dòng)用房屋維修基金或申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。從目前的探索來(lái)看，現(xiàn)有的動(dòng)用維修基金程序較繁瑣、周期較長(zhǎng)，不確定因素多。xx月xx日，大隊(duì)負(fù)責(zé)人約談相關(guān)高層小區(qū)物業(yè)，為切實(shí)消除火災(zāi)隱患做出指導(dǎo)。
2、周邊商圈。xxx是安慶最早形成的商圈，是轄區(qū)老舊人員密集場(chǎng)所、保護(hù)性歷史建筑的集中區(qū)域。盡管受城市擴(kuò)建的影響繁榮程度降低，但xxx及周邊的消防安全重點(diǎn)仍占轄區(qū)總數(shù)的xx，且這xx多為老舊場(chǎng)所。高風(fēng)險(xiǎn)區(qū)域主要可以分為以下幾塊：一是xx以南歷史文化街區(qū)。歷史文化街區(qū)項(xiàng)目是近年來(lái)政府的一號(hào)工程，項(xiàng)目實(shí)施很大程度上解決了連片區(qū)域性火災(zāi)隱患（先天性三合一、耐火等級(jí)低、線路老化、無(wú)消防水源）。但因?yàn)槭潜Ｗo(hù)性開(kāi)發(fā)，街區(qū)建筑依然是木結(jié)構(gòu)建筑為主、建筑防火間距不足、消防車(chē)無(wú)法通行等問(wèn)題仍未能有效解決，特別是民宿、酒吧等業(yè)態(tài)的入駐，給后期的消防審批和監(jiān)管帶來(lái)新的挑戰(zhàn)。二是老舊人員密集場(chǎng)所。xxx商圈內(nèi)商場(chǎng)、賓館、公共娛樂(lè)場(chǎng)所較為密集，但建筑基本為90年代前后建筑，部分建筑存在先天性消防隱患，還有部分建筑產(chǎn)權(quán)分割，找不到大廈消防設(shè)施管理的責(zé)任主體。雖然前期進(jìn)行了多次上門(mén)服務(wù)，但原建筑的防火分區(qū)、安全疏散等方面均存在問(wèn)題，且難以整改，無(wú)法取得消防行政許可。xx也將相關(guān)情況向政府進(jìn)行了匯報(bào)，但大隊(duì)在抓好防火主責(zé)主業(yè)和創(chuàng)優(yōu)營(yíng)商環(huán)境前仍是兩難選擇。
3、養(yǎng)老場(chǎng)所消防安全風(fēng)險(xiǎn)狀況。轄區(qū)內(nèi)養(yǎng)老院普遍存在主體責(zé)任落實(shí)不到位；
消防安全意識(shí)淡??；
由于缺少專(zhuān)業(yè)從業(yè)人員雙自動(dòng)系統(tǒng)無(wú)法發(fā)揮作用；
消防設(shè)施器材維護(hù)保養(yǎng)不到位；
安全用火用電等管理水平還有待進(jìn)一步提升；
消防檔案臺(tái)賬資料等不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)。
（二）采取的針對(duì)性措施。
1、針對(duì)老舊高層消防設(shè)施維護(hù)資金不足，聯(lián)合住建、應(yīng)急部門(mén)開(kāi)展了調(diào)研，并協(xié)調(diào)推動(dòng)上級(jí)房管部門(mén)采取動(dòng)用房屋維修基金或申請(qǐng)專(zhuān)項(xiàng)資金等方式修繕消防設(shè)施。
2、針對(duì)老舊場(chǎng)所，我們思考，能否通過(guò)專(zhuān)家論證的形式，對(duì)街區(qū)開(kāi)展消防安全評(píng)估，并從人防、物防、技防等方面進(jìn)行補(bǔ)救。
3、聯(lián)合區(qū)民政局對(duì)轄區(qū)養(yǎng)老院進(jìn)行消防安全大檢查。在檢查過(guò)程中，督促單位隱患整改。并借此檢查機(jī)會(huì)，對(duì)養(yǎng)老院相關(guān)人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，包括如何制作消防安全檔案，如何檢查滅火器等。
4、提升全民消防安全意識(shí)。借助“119”消防宣傳月，大隊(duì)分批次對(duì)黨政領(lǐng)導(dǎo)、行業(yè)部門(mén)、街道社居委、學(xué)校、單位責(zé)任人、管理人等幾類(lèi)重點(diǎn)人群進(jìn)行培訓(xùn)。推動(dòng)居民小區(qū)消防宣傳角建設(shè)，充分利用宣傳欄、公告櫥窗、戶(hù)外顯示屏等設(shè)施開(kāi)展消防宣傳活動(dòng)。繼續(xù)開(kāi)展好精準(zhǔn)宣傳工作，發(fā)揮社區(qū)“單元長(zhǎng)制”的消防作用，加強(qiáng)季節(jié)性宣傳、針對(duì)性宣傳，加大對(duì)老舊場(chǎng)所弱勢(shì)群體的宣傳覆蓋。
1、建立健全火災(zāi)防控體系：
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十三
在接到^v^xx縣委辦公室《關(guān)于做好突發(fā)事件上報(bào)工作的通知》清辦發(fā)[20xx]26號(hào)文件通知后，我局領(lǐng)導(dǎo)班子高度重視，積極部署，現(xiàn)將我們的工作開(kāi)展情況匯報(bào)如下：
為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策提供有效服務(wù)隨著形勢(shì)的發(fā)展，現(xiàn)在的值班工作已不僅僅是傳統(tǒng)意義上的“接、傳、收、查”，更重要的是發(fā)揮信息主渠道的作用，為領(lǐng)導(dǎo)在第一時(shí)間內(nèi)提供第一手資料，為領(lǐng)導(dǎo)準(zhǔn)確把握決策先機(jī)提供服務(wù)，當(dāng)好群眾與政府聯(lián)系和溝通的橋梁紐帶。因此，我們?cè)谂μ岣咧蛋嗳粘９ぷ魉降耐瑫r(shí)，突出緊急情況重大事件報(bào)告和處置這個(gè)值班工作的第一要?jiǎng)?wù)，緊緊圍繞情況報(bào)告、領(lǐng)導(dǎo)批示意見(jiàn)督辦落實(shí)等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，為更好地處置緊急重大情況，提高應(yīng)急處置能力，把做好緊急情況重大事件的報(bào)告處理工作列上我局重要議事日程，明確了緊急情況重大事件報(bào)告的工作程序。同時(shí)，對(duì)緊急重大信息的報(bào)告工作實(shí)行一票否決制。使報(bào)告工作的每一個(gè)環(huán)節(jié)有據(jù)可依、嚴(yán)格有序，確保了各類(lèi)緊急、重大、突發(fā)事件的及時(shí)上報(bào)、及時(shí)處理。
保證機(jī)關(guān)工作高效有序運(yùn)轉(zhuǎn)我們按照“職責(zé)明晰、管理規(guī)范、效率優(yōu)先、獎(jiǎng)懲嚴(yán)明”的原則，先后建立健全了完善的《值班工作制度》、《值班人員信訪接待制度》、《值班交接班制度》、《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》、《處理突發(fā)事件工作預(yù)案》等各項(xiàng)值班工作規(guī)章制度和工作運(yùn)行機(jī)制。達(dá)到了無(wú)事當(dāng)有事準(zhǔn)備，遇事不亂，果斷處置。在此基礎(chǔ)上，針對(duì)黨委系統(tǒng)工作特點(diǎn)，采取和堅(jiān)持了五項(xiàng)作制度，使使值班工作規(guī)范化、制度化。
第一、堅(jiān)持領(lǐng)導(dǎo)帶班制。
由局領(lǐng)導(dǎo)班子成員輪流帶班，全天24小時(shí)指導(dǎo)值班工作。一旦出現(xiàn)緊急情況、重大突發(fā)事件，由值班人員按照《緊急情況重大事件報(bào)告處理規(guī)范》及時(shí)向帶班領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)，緊急情況可直接向縣委主管領(lǐng)導(dǎo)或主要領(lǐng)導(dǎo)請(qǐng)示匯報(bào)，保證各類(lèi)事件處理及時(shí)、有效。
第二、推行首辦責(zé)任制。
值班人員接到領(lǐng)導(dǎo)工作指令或接報(bào)緊急突發(fā)事件后即為第一責(zé)任人，從接報(bào)登記、情況核實(shí)、跟蹤查詢(xún)、情況反饋幾個(gè)環(huán)節(jié)全程落實(shí)，一包到底，做到事事有回音、件件有著落。
第三、落實(shí)責(zé)任追究制。
按照“誰(shuí)值班、誰(shuí)在崗、誰(shuí)出事、誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，對(duì)值班環(huán)節(jié)出現(xiàn)的工作失誤或問(wèn)題，嚴(yán)格分清責(zé)任，落實(shí)責(zé)任追究。對(duì)于因工作疏忽致使事件處理不及時(shí)、工作出現(xiàn)被動(dòng)局面，造成影響情節(jié)輕微的，對(duì)值班人員予以嚴(yán)肅批評(píng)教育；情節(jié)嚴(yán)重造成惡劣影響的，堅(jiān)決給予紀(jì)律處分。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十四
某公司欲以公司擁有的進(jìn)口機(jī)器設(shè)備等資產(chǎn)對(duì)外聯(lián)營(yíng)投資，故委托某評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)該進(jìn)口設(shè)備的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估基準(zhǔn)日為月30日。評(píng)估人員根據(jù)掌握的資料，經(jīng)調(diào)查分析后，決定采用成本法評(píng)估。
設(shè)備名稱(chēng)：圖像設(shè)計(jì)系統(tǒng)。
規(guī)格型號(hào)：stork。
設(shè)備產(chǎn)地：a國(guó)××廠家。
啟用日期：7月
賬面價(jià)值：11,000,000.00元。
賬面凈值：9,000,000.00元。
一、計(jì)算公式。
cif價(jià)=fob價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
二、重置全價(jià)的估算。
(2)國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率取5.5%;。
(3)國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率取0.4%;。
(4)cif價(jià)=fob價(jià)+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)+國(guó)外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)。
=571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789。
=604,814.62元。
(6)銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率取0.4%;。
(7)外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率取1.5%;。
(8)海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率取0.3%;。
(9)商檢費(fèi)率取0.3%;。
(10)國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率取3%;。
(11)設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)：該設(shè)備不需專(zhuān)門(mén)建設(shè)設(shè)備基礎(chǔ)，故略計(jì)此費(fèi)用;。
(12)國(guó)內(nèi)安裝調(diào)試費(fèi)率取3%;。
(13)資金成本：評(píng)估基準(zhǔn)日一年期貸款利率5.85%，半年期貸款利率5.58%。從合同簽訂至設(shè)備安裝調(diào)試完畢12個(gè)月。付款方式為：首期支付cif價(jià)的30%(計(jì)息期12個(gè)月)，設(shè)備進(jìn)關(guān)開(kāi)始安裝調(diào)試支付60%(計(jì)息期6個(gè)月)，安裝調(diào)試費(fèi)均勻投入(計(jì)息期3個(gè)月)，余款10%于調(diào)試運(yùn)行后支付(計(jì)息期為零)。
=[fob價(jià)×(1+國(guó)外運(yùn)輸費(fèi)率)×(1+保險(xiǎn)費(fèi)率)×基準(zhǔn)日外匯匯率]×(1+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率+商檢費(fèi)率+國(guó)內(nèi)運(yùn)雜費(fèi)率+安裝調(diào)試費(fèi)率)。
=[571,000.00×(1+5.5%)×(1+0.4%)×8.2789]×(1+0.4%+1.5%+0.3%+0.3%+3%+3%)。
=5,432,812.00元(取整)。
=10,614.50+12,478.82+265.36。
=23,358.68元。
進(jìn)口設(shè)備的重置全價(jià)=重置現(xiàn)價(jià)+資金成本。
=5,430,892.00+23,358.68。
=5,454,250.68元。
評(píng)估價(jià)值=重置全價(jià)×綜合成新率。
三、綜合成新率的確定。
(一)確定實(shí)體性損耗率。
(1)該設(shè)備經(jīng)濟(jì)使用壽命為(屬印刷設(shè)備類(lèi));。
(2)已使用日歷年限為3年(從11月開(kāi)始試車(chē)至年11月評(píng)估基準(zhǔn)日);。
(3)該機(jī)調(diào)整因素系數(shù)及綜合值：
原始制造質(zhì)量—1.10(進(jìn)口設(shè)備)。
設(shè)備時(shí)間利用率—1.05(1班/日)。
維護(hù)保養(yǎng)—1.0(正常)。
修理改造—1.0(無(wú))。
故障情況—1.0(無(wú))。
運(yùn)行狀態(tài)—1.0(正常)。
環(huán)境狀況—1.05(良好)。
(4)已使用年限經(jīng)七項(xiàng)因素調(diào)整后為3÷1.21=2.5年。
(5)實(shí)體性損耗率=2.5÷16×100%=15.62%。
(二)確定功能性損耗率。
功能性損耗率從新舊工藝及相應(yīng)設(shè)備的生產(chǎn)率(印染速度)、耗損及原材料(未加工紙)價(jià)格三項(xiàng)因素比較，分別對(duì)每項(xiàng)因素估算其功能性損耗，估算均按下列步驟進(jìn)行：
(2)計(jì)算二者的差異，分別確定凈超額工資、凈超額損耗及凈超額原材料成本;。
(3)估測(cè)被評(píng)估設(shè)備的剩余壽命;。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十五
一是結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際制定了初步應(yīng)急預(yù)案，并處于不斷完善階段。二是專(zhuān)人維護(hù)涉密電腦。信息管理人員負(fù)責(zé)保密管理、密碼管理，對(duì)計(jì)算機(jī)享有獨(dú)立使用權(quán)，且規(guī)定嚴(yán)禁外泄。三是嚴(yán)格文件的收發(fā)程序，完善收發(fā)文、編號(hào)、簽收制度。四是建立健全重要數(shù)據(jù)及時(shí)備份和災(zāi)難性數(shù)據(jù)恢復(fù)機(jī)制，嚴(yán)格按照市、縣的要求，認(rèn)真做好日常數(shù)據(jù)備份工作，以防發(fā)生數(shù)據(jù)災(zāi)難時(shí)對(duì)數(shù)據(jù)進(jìn)行恢復(fù)。五是采取多層次對(duì)有害信息、惡意攻擊的防范與處理措施。
一是安全意識(shí)不夠，干部職工的保密意識(shí)有待進(jìn)一步加強(qiáng)。二是設(shè)備維護(hù)、更新不及時(shí)。三是安全工作的水平還有待提高，對(duì)信息安全的管護(hù)還處于初級(jí)水平。四是規(guī)章制度體系有待進(jìn)一步完善。
一是要繼續(xù)加強(qiáng)對(duì)機(jī)關(guān)干部的安全意識(shí)教育，提高做好安全工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性。二是要切實(shí)增強(qiáng)信息安全制度的落實(shí)工作，不定期的對(duì)安全制度執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，對(duì)于導(dǎo)致不良后果的責(zé)任人，要嚴(yán)肅追究責(zé)任，從而提高人員安全防護(hù)意識(shí)。三是要以制度為根本，進(jìn)一步完善信息安全制度，同時(shí)安排專(zhuān)人，完善設(shè)施，密切監(jiān)測(cè)，隨時(shí)隨地解決可能發(fā)生的信息系統(tǒng)安全事故。四是不斷加強(qiáng)計(jì)算機(jī)信息安全管理、維護(hù)、更新等方面的資金投入，及時(shí)維護(hù)設(shè)備、更新軟件，以做好信息系統(tǒng)安全防范工作。
一是進(jìn)一步加大對(duì)信息系統(tǒng)安全工作人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)。由于很多辦公室的信息系統(tǒng)安全工作人員均為非專(zhuān)業(yè)人員且流動(dòng)性大，沒(méi)有專(zhuān)業(yè)的技能和知識(shí)，希望進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)計(jì)算機(jī)信息系統(tǒng)安全管理工作的業(yè)務(wù)操作培訓(xùn)。
二是加強(qiáng)對(duì)干部職工的信息系統(tǒng)安全教育。通過(guò)開(kāi)展專(zhuān)題警示教育培訓(xùn)，增強(qiáng)信息系統(tǒng)安全意識(shí)，提高做好信息系統(tǒng)安全工作的主動(dòng)性和自覺(jué)性。
三是加強(qiáng)分類(lèi)指導(dǎo)。由于各科的工作性質(zhì)不同，信息系統(tǒng)安全的防護(hù)級(jí)別也不同。希望結(jié)合各科室工作實(shí)際，對(duì)重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門(mén)和非重點(diǎn)信息系統(tǒng)安全部門(mén)進(jìn)行分類(lèi)指導(dǎo)。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十六
(1)汽車(chē)檢測(cè)設(shè)備項(xiàng)目名稱(chēng)
(2)承辦單位
(3)項(xiàng)目投資方案
(4)投資分析
(5)項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)及意義
(6)項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)
二、汽車(chē)檢測(cè)設(shè)備項(xiàng)目背景分析及規(guī)劃，
(1)項(xiàng)目背景
(2)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃
(3)主要產(chǎn)品和產(chǎn)量
(4)工藝技術(shù)方案
三、外部環(huán)境分析
(1)外部一般環(huán)境分析
(2)產(chǎn)業(yè)分析
四、市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
(1)國(guó)外市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)
(2)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求分析
五、內(nèi)部分析
(1)項(xiàng)目地理位置分析
(2)資源和技術(shù)分析
(3)項(xiàng)目swot分析
(4)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)戰(zhàn)略選擇
六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十七
甲方:。
乙方:。
根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就廠房設(shè)備租賃合同達(dá)成如下條款，以資遵守。
第一條租賃物的位置、面積和功能。
甲方出租給乙方的廠房位于城鎮(zhèn)，建筑面積平方米，廠房類(lèi)型為結(jié)構(gòu)。
租賃財(cái)產(chǎn)的使用。
1.乙方租賃廠房的目的是:生產(chǎn)、銷(xiāo)售及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。
2.租賃期內(nèi)，乙方將廠房用于上述目的，甲方不得干涉。
第二條租賃期限。
租賃期滿后乙方繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期結(jié)束前向甲方提出申請(qǐng)，雙方另行簽訂租賃合同。如果乙方在本合同到期前未申請(qǐng)續(xù)租或雙方未能就新的租賃合同達(dá)成協(xié)議，本合同到期時(shí)自行終止。
本合同租賃期限屆滿后，如甲方繼續(xù)租賃該廠房，乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條租賃廠房的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用及相關(guān)事宜。
租金標(biāo)準(zhǔn)是:按成品噸位計(jì)算成本/噸。
上述租賃標(biāo)準(zhǔn)還包括租賃廠房占用相應(yīng)土地的土地使用權(quán)租賃費(fèi)。屬于本合同附屬設(shè)施的土地使用費(fèi)、相關(guān)公共設(shè)施、機(jī)械設(shè)備、消防設(shè)備和安全設(shè)施。
以上租金不包括乙方在畜牧業(yè)租賃期間發(fā)生的煤、電、通訊等各種能源和通訊費(fèi)用。
甲方提供的條件:。
1.甲方應(yīng)免費(fèi)向乙方提供一臺(tái)kva變壓器。
2.廠房?jī)?nèi)屬于甲方的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝置和物品，應(yīng)由乙方首先選擇和使用，經(jīng)甲乙雙方共同清點(diǎn)后編制清單，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，與本合同具有同等效力。租賃期內(nèi)，本附件所列物品(以下簡(jiǎn)稱(chēng)附屬設(shè)施)將與廠房一起出租給乙方使用。
3.甲方負(fù)責(zé)生產(chǎn)污水和各方面的環(huán)境保護(hù)。
4.在簽訂本合同前，乙方應(yīng)對(duì)租賃廠房的機(jī)械設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查，并作出詳細(xì)了解。雙方確認(rèn)租賃廠房及其設(shè)備將根據(jù)當(dāng)前情況進(jìn)行租賃。
5.甲方負(fù)責(zé)處理因工廠用地等產(chǎn)權(quán)引起的相關(guān)問(wèn)題。如果乙方不能正常生產(chǎn)，甲方將按當(dāng)月生產(chǎn)噸位租金的兩倍支付。
6.甲乙雙方均不得竊取對(duì)方產(chǎn)品的配方技術(shù)，不得生產(chǎn)與對(duì)方相同等級(jí)的產(chǎn)品。
第四條租賃物的移交。
交接時(shí)，雙方應(yīng)共同檢查租賃物及相關(guān)設(shè)備，簽字確認(rèn)，并將鑰匙交付至廠房。交付標(biāo)準(zhǔn)以雙方在本合同中確定的租賃房屋狀況為準(zhǔn)。租賃物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管責(zé)任自交接之日起由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)將甲方所有材料從租賃物中清除。
第五條費(fèi)用的支付。
租金支付方式:租金每月支付一次，具體支付時(shí)間為月末第30天。
設(shè)備租賃評(píng)估報(bào)告篇十八
甲方(承租方)：
乙方(出租方)：
甲方租用乙方機(jī)械設(shè)備，經(jīng)雙方共同協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
1、在租賃期間甲方租憑的設(shè)備如果造成丟失或者毀壞，按原價(jià)的.80%賠償。
3、租憑時(shí)間：__年00月00日——__年00月0日。
4、施工地點(diǎn)：
5、財(cái)務(wù)結(jié)算方式：
(1)計(jì)費(fèi)方式及單價(jià)：見(jiàn)租憑設(shè)備表。
(2)甲方必須在規(guī)定的期限內(nèi)付款，如逾期未付，乙方有權(quán)單方面終止合同的執(zhí)行，所造成的一切損失由甲方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的設(shè)備停機(jī)費(fèi)用由甲方照常支付給乙方。
6、有關(guān)約定：