總結是我提高自己的一種有效方式，它讓我深入思考、總結經(jīng)驗、反思不足，從而不斷完善自己。在寫總結時，要注重事實和數(shù)據(jù)的支撐?？偨Y范文中的經(jīng)驗和教訓可以給我們提供有益的啟示和借鑒。
土地糾紛工作總結篇一
甲方：
乙方：
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)有限公司(以下簡稱甲方)與鄉(xiāng)村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在村區(qū)范圍內水田面積畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、承包租賃費用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項：
1、在承包租賃期內，該土地的'管理、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)人民政府、村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)。
日期：
土地糾紛工作總結篇二
土地使用權，是土地使用人可以依法將國家所有的土地占有、使用、收益和有限度處分的權利。土地使用權轉讓合同是指轉讓方與受讓方之間訂立的約定轉讓土地使用權并明確相互權利義務關系的協(xié)議。其特征為：1.是一種特殊的買賣合同，其標的是一種權利，是具有特殊性的無體物;2.是一種債權合同，因為土地使用權本身的轉移，須依登記等物權行為公示后，方可生效;3.為要式合同，須采取書面形式，這樣更有利于交易的安全。
二、土地使用權轉讓合同的相關條款
由于土地使用權轉讓在我國所受到的政策、法律限制較多，而且內容繁雜，因此作為土地使用權轉讓的法律形式要件，土地使用權轉讓合同應具備相應的、完善的各種條款。一是使之具備當然的合法性。二是有效規(guī)避轉讓過程中可能會出現(xiàn)的交易風險。作為土地使用權轉讓合同，起碼應具備：1.雙方當事人的姓名或名稱、住所;2.土地使用權權屬證書名稱及編號;3.土地的位置、面積、范圍等;4.土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;5.土地使用的用途或使用性質;6.成交價格及交付方式;7.土地使用權的交付時間;8.違約責任;9.其他事項。
應當說明的是，除上述條款，雙方當事人還可根據(jù)土地的實際情況，如涉及到拆遷、補償、土地使用權登記變更等事項，可在合同中作出更詳細具體的約定。
三、土地使用權轉讓合同糾紛
土地使用權轉讓合同大多數(shù)發(fā)生在合同的雙方當事人之間，即轉讓人和受讓人之間，但有時也涉及到更多的法律關系主體，如政府主管部門、土地使用權上的他項權利人、被拆遷人等。土地使用權轉讓合同糾紛，大致有以下幾種：
(一)出讓方無土地使用權或土地使用權存在權利瑕疵。
合同無效。另外土地使用權人擁有土地使用權并具備權屬證書，但其在轉讓前在土地使用權上設置了其他的權利負擔，如抵押、租賃或存在司法限制如查封，那么在土地使用權轉讓合同簽訂后，由于存在法定的權利限制而造成轉讓合同的目的不能最終實現(xiàn)，則在轉讓人和出讓人之間就合同的有效與無效、履行與補正等問題上，必然會出現(xiàn)當事人所不愿見到的矛盾和糾紛。
(二)合同雙方采取合作的方式進行開發(fā)建設，一方出資另一方提供開發(fā)所需的用地。 這要求供地方必須具有完整、真實的土地使用權，這是雙方合作的前提。如雙方采取合伙的方式開發(fā)，即不組建項目公司，而是按照合伙合同由雙方各負其責，各自履行義務，就有可能出現(xiàn)投入土地使用權方在項目進行中，由于一些原因，準備轉讓其合伙中的份額時，其轉讓的是財產(chǎn)份額還是土地使用權，常常會在合作各方之間產(chǎn)生爭議，因為此時的土地使用權并沒有進行登記變更。如各方組建項目公司進行開發(fā)建設，則土地使用權應變更至項目公司名下。但現(xiàn)實中較多的方式都是簽訂合作協(xié)議并成立公司后，并沒有辦理使用權更名手續(xù)，而將土地使用權繼續(xù)保留在原權利人處，則在新公司和權利人之間，在涉及股權轉讓、收益分配、權利行使、義務承擔等方面，會埋下禍根，一旦在合作過程中出現(xiàn)了大家未曾預見到的問題時，往往會因為彼此達不成共識而影響到項目的建設以至于項目的“夭折”。
(三)土地使用權轉讓合同簽訂前的“預約”問題。
在通過法定的招標、拍買、掛牌方式取得土地使用權前(協(xié)議轉讓除外)，土地轉讓方往往與受讓方就土地使用權的轉讓事宜達成基本的意向或協(xié)議，包括土地的位置、價款、支付方式等內容。但當土地使用權的轉讓由于某些主、客觀原因不能順利實現(xiàn)時，當事人之間往往對達成的協(xié)議或意向的性質認定及處理產(chǎn)生分歧，而最終對整個轉讓過程造成了一種實質性的障礙。
四、土地使用權轉讓合同的法律完善及相應處理
(一)關于土地使用權轉讓合同的效力問題。
書面方式;5.土地使用權上不存在權利瑕疵，如抵押、查封、沒有權屬證書等，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對此也作出了相應的要求。因此，對于土地使用權轉讓合同的簽訂，尤其是在合同簽訂之前，有必要對合法性進行一個全面的、細致的考量，以最大程度地提高成功率和最大限度地降低風險。
(二)明確土地使用權轉讓合同效力與轉讓登記的關系。
土地使用權轉讓合同生效后，在雙方之間建立的是一種合同上的債權債務關系。轉讓方在收取轉讓費后負有辦理土地使用權變更登記的義務，但此前提是轉讓人具有土地使用權屬證書;受讓方可以要求轉讓方履行變更登記之義務并予以協(xié)助，如轉讓方不履行其義務，其向受讓方承擔的是不履行合同的違約責任。應強調的是，土地使用權的變更登記是物權變動的要件，只有登記后的土地使用權才可以對抗第三人。對于未取得土地使用權卻簽訂了轉讓合同的轉讓方來說，其為無權處分，合同處于效力待定狀態(tài)，但經(jīng)過了法定的轉讓程序、轉讓主體資格適合的條件下的轉讓，轉讓方是否辦理了變更登記并不影響合同本身的法律效力。所以在土地使用權的轉讓過程中，最穩(wěn)妥可靠的做法莫過于在合同簽訂后，應明確辦理使用權變更的時限和條件，并且在合同開始履行后即辦理土地使用權變更登記手續(xù)，否則土地使用權轉讓合同的目的恐怕難以實現(xiàn)。
(三)土地使用權轉讓合同簽訂前的前期準備。
做好此項工作對保證土地使用權的真實性和完整性至關重要。其具體方式包括土地現(xiàn)狀的實地查勘、對方提供的權屬證明的真?zhèn)?、是否存在拆遷尚未完成之情況、是否有第三人主張該土地使用權的'相關權利、到土地房產(chǎn)部門進行相關的查詢等。此種工作需要較強的專業(yè)性，因此不妨聘請專業(yè)人士進行相關的調查和咨詢工作，以保證交易安全。
(四)規(guī)避“假合作，真轉讓”的非法交易。
觸國法是所有的合作各方都應予以高度關注和重視的。
(五)有關轉讓的相關義務。
1.轉讓人的義務，包括支付出讓金、取得權屬證書、對土地一定程度的開發(fā)等。
2.受讓人的義務，包括交付土地轉讓費、共同辦理登記變更手續(xù)并承擔相關稅費等。
3.若存在變更土地用途的情況，則需看原土地的審批用途以及雙方在合同中是否約定了土地的用途及變更權限。如果合同已明確了土地用途，則轉讓方有義務保證該土地符合約定用途，此為轉讓人的瑕疵擔保義務。如果存在土地用途需要改變而應進行審批的情況，則在土地使用權轉讓合同簽訂前，轉讓人已知道受讓人取得該土地的用途與土地現(xiàn)在用途不符，則轉讓人應承擔用途審批變更的責任。如果轉讓人既不知道合同也未約定，則變更用途只能在受讓方取得后自行辦理。
總之，土地使用權轉讓合同簽訂的前后及履行涉及到諸多問題，這就需要雙方做更多細致而艱苦的工作，在公平、誠信的基礎上，去保證交易安全，規(guī)避法律風險，求得互利共贏。
近年來中央為農(nóng)村土地資源的合理配置鼓勵農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，一系列舉措都為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權更好地流轉提供了便利。2015年中央“一號文件”確定要用5年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題[1]；2012年中央“一號文件”提出按照依法自愿有償原則，引導土地承包經(jīng)營權流轉，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新。[2]隨著市場經(jīng)濟不斷地向農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村原有的熟人社會逐漸被打破，農(nóng)村原有的“辦事規(guī)則”需要逐步被法律替代，但在這一轉變過程中農(nóng)民法律意識淡薄，在土地流轉時產(chǎn)生大量合同的糾紛，亟待解決。
土地承包經(jīng)營權流轉時不簽訂合同或合同簽訂不明確極容易產(chǎn)生合同糾紛；合同履行過程中不按照約定，容易發(fā)生合同糾紛，產(chǎn)生違約責任。下文將從合同的訂立、履行以及違約責任等方面提出避免以及解決土地承包經(jīng)營權流轉合同糾紛的建議。
1 合理明確的訂立合同，有效減少合同糾紛
現(xiàn)在土地承包經(jīng)營權流轉的方式主要有轉包、出租、互換、轉讓、股份合作五種。五種方式應按類別訂立不同的合同。由于我國農(nóng)民文化水平普遍較低，對法律概念掌握不清，首先容易出現(xiàn)合同類目的選擇錯誤。在明確轉包、出租、互換、轉讓、股份合作幾種流轉方式的區(qū)別后，選擇自己所要進行的流轉方式訂立相應合同。另外合同中需要對以下事項作以明確規(guī)定：
1.1 流轉土地基本情況及用途
需要寫明流轉土地的具體位置、地類、面積、界限、用途，原土地承包經(jīng)營權證編號，原承包合同編號，以及土地流轉后使用方對土地的用途。
1.2 流轉期限
土地糾紛工作總結篇三
與相鄰的土地權屬界線，根據(jù)歷史上形成的`權屬界線和有關文件規(guī)定，在雙方自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日，經(jīng)相鄰雙方實地核實，確認土地權屬界線正確無爭議。
本協(xié)議一式三份，界線雙方和縣國土資源局各存一份。
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
附圖：_______________。
繪圖員：_______________繪圖日期：_______________
界線敘述：_______________。
敘述人：_______________。
界址簽章表。
界址線。
鄰宗地。
本宗地。
日期
起點號。
中間點號。
終點號。
相鄰宗地權利人。
(宗地代碼)。
指界人姓名。
(簽章)。
指界人姓名。
(簽章)。
簽訂單位(蓋章)：_______________。
法定代表人或負責人(簽章)：_______________。
指界人(簽章)：_______________。
___年___月___日。
簽訂單位(蓋章)：_______________。
法定代表人或負責人(簽章)：_______________。
指界人(簽章)：_______________。
___年___月___日。
見證人(簽章)：_______________。
___年___月___日。
土地糾紛工作總結篇四
甲方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
乙方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
監(jiān)證人：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
茲有乙方原分責任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰： 、北鄰： 、南北長： 米、東西寬： 米。
二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰 。北鄰丁新愿宅基。南鄰 。南北長 米，東西寬 米。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調換，互不找補土地及財物。
四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝(東鄰 、西鄰 。)的土地使用、所有權歸丁建偉所有，其它人不得干涉。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，任何一方不得違約，否則，違約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。
甲 方：
乙 方：
監(jiān)證人：
年 月 日
土地糾紛協(xié)議書2
土地糾紛工作總結篇五
申請人：×××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××××。
被申請人：××××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××。
糾紛簡要情況：200××年××月××日晚××時左右，××××××××××××××××××,并因此花去醫(yī)療費共計××余元。雙方在多次交涉未果的情況下，向××××提出申請,要求對此事進行調解。
經(jīng)調解，自愿達成如下協(xié)議：1)由××承擔所有的醫(yī)療費用;
2)××一次性補償××誤工費、護理費、傷殘補助金及就業(yè)補助金合計××××元;
3)××與××即日起終止一切關系，以后如有其他后果皆于雙方無關。
履行協(xié)議的方式、地點、期限：
本協(xié)議簽定之時，由××一次性支付給申請人××
現(xiàn)金××××元。
在20××年××月××日前,由××為××付清所有的醫(yī)療費用。
本協(xié)議一式三份，當事人、調解委員會各持一份。當事人(簽名或蓋章)、
調解員(簽名)年月日
土地糾紛工作總結篇六
回顧檢查自身存在的問題，我認為主要有三點:。
一、自己作為分管建筑公司的總經(jīng)理，沒有能盡職盡責，有負于集團領導和全體的期望。
二、自己主要分管的對外承接施工任務工作，還沒有見成效，對公司的發(fā)展造成一定影響。
三、自己的自律性不強，在工作較累和遇到困難的時候，也有過松弛思想。
今后，我想，絕不能辜負集團領導和全體員工對自己的重托和期望，一定要努力做到以下三點：
１、放下包袱，拋開手腳大干，力爭當一名合格的總經(jīng)理。
一個公司總經(jīng)理的擔子是很重的，其工作職責就是處理日常事務，宏觀把握全局，微觀處理各種熱點難點，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，促進公司發(fā)展。自己一定要顧全大局，把公司的利益看得高于一切，克服消極埋怨情緒，為了公司的發(fā)展，與公司全體員工搞好團結，放下包袱，積極主動抓工作。
２、努力學習，提高素質，提高工作能力。
今后我要積極參加各種理論學習，提高管理水平。要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，及時處理各種問題，為領導宏觀決策當好參謀。
３、嚴格要求，廉潔自律。
今后，我一定要更進一步嚴格要求自己，廉潔自律，絕不搞權錢交易，絕不利用職權為個人謀私利，絕不干有損于集體和全體員工的事情，一定要清清白白做人，堂堂正正辦事，同時對社會上的各種歪風邪氣，敢于反對，敢于抵制。
謝謝大家！
土地糾紛工作總結篇七
甲方：丁建廷，男，住試量鎮(zhèn)北丁樓西二隊。
乙方：丁建偉，男，住址同上。
茲有乙方原分責任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰：、北鄰：、南北長：米、東西寬：米。
二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰。北鄰丁新
愿宅基。南鄰。南北長米，東西寬米。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調換，互不找補土地及財物。
四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝（東鄰、西鄰。）的土地使用、所有權歸丁建偉所有，其它人不得干涉。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，
任何一方不得違約，否則，違約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。
甲方：
乙方：
監(jiān)證人：年月日
土地糾紛上訴狀
關于土地糾紛起訴狀范文
土地侵權糾紛答辯狀
土地承包糾紛答辯狀
土地糾紛應訴答辯狀
土地糾紛上訴狀樣本
關于土地承包協(xié)議書
土地侵權糾紛民事上訴狀
土地糾紛工作總結篇八
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
四、流轉承包地用途
五、流轉價款及支付方式、時間
六、流轉雙方的.權利和義務
七、合同的變更和解除
八、違約責任
九、合同糾紛的解決方式
十、其他約定事項
甲方(蓋章)簽名：_______________
乙方(蓋章)簽名：_______________
______年______月______日
______年______月______日
土地糾紛工作總結篇九
被申請人
申請人與被申請人(案由)一案，向鎮(zhèn)(村)調解組織申請調解，經(jīng)鎮(zhèn)(村)調解組織依法調解，各方當事人自愿達成以下協(xié)議：
(糾紛各方達成共識內容，各方當事的權利和義務的內容，履行協(xié)議的期限等)。
本調解協(xié)議書自各方當事人簽收之日起生效，各方當事人必須嚴格履行。
申請人：_______________
被申請人：_______________
第三人：_______________
調解員：_______________
___________鎮(zhèn)(村)調解組織蓋章
時間：_______________
土地糾紛工作總結篇十
被告：性別：男住址：
訴訟請求：
1：返還被侵占承包地，并清除被侵占承包地上的所有雜物;。
2：判令被告停止侵權行為;。
3：案件受理費等一切訴訟費用由被告承擔。
第三人：黃xx。
事實和理由：
4月日，原告經(jīng)發(fā)包方同意，與第三人簽定《土地承包經(jīng)營權流轉合同》，將其戶的承包土地委托給原告代為承包經(jīng)營合，2011年被告無視原告作為該地塊合法承包經(jīng)營者之事實，以無端理由強占原告之承包地，將碎石等雜物堆放在承包地上，妨礙了原告對土地的`經(jīng)營使用權，侵害原告對物權的行使。經(jīng)原告多次交涉，但被告置之不理，并繼續(xù)無理侵占該訴爭土地，又經(jīng)村、組、鎮(zhèn)相關部門和組織調解，被告態(tài)度惡劣，拒不執(zhí)行。
綜上，根據(jù)相關法律的規(guī)定，原告已經(jīng)合法取得了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權。但被告不視原告作為土地承包經(jīng)營權所有者的實事，強行侵占原告的承包土地，并將石頭等雜物推放在原告的承包土地之上，侵犯了原告的合法權益。為維護自身的合法權，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《物權法》、《中華人民共和國土地承包法》的相關法律規(guī)定，今特具訴狀于法院，請求人民法院依法保護原告的合法權益，支持原告的訴訟請求為謝!
此致
廣南縣人民法院。
土地糾紛工作總結篇十一
(一)正確認識互換承包地合同的效力。
弄請互換承包地合同效力，是解決這類糾紛的基礎。對承包地合同效力的認定，在實踐中遇到的問題較多，且不少問題認識很不一致，對正確處理這類糾紛影響較大，很有必要將一些主要問題加以論析。
1、互換承包地合同是否須經(jīng)書面訂立才具有效力。
農(nóng)村土地承包法規(guī)定當事人雙方互換承包地“應當簽訂書面合同”。物權法對此沒有明確規(guī)定。合同法規(guī)定“當事人訂立合同，有書面形式，口頭形式和其他形式。法律行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。根據(jù)這些規(guī)定來看，互換承包地必須訂立書面合同。因為法律規(guī)定是“應當”而不是“可以”的“要式”要求。如果不是訂立的書面合同，就涉及到合同是否成立的問題，若合同沒有成立，也就不存在合同的效力。但是，我們必須看到，如果認為農(nóng)民互換承包地合同因為沒有簽訂書面合同而認為不成立也不存在效力的話，是非常不切合互換承包地客觀實際的。因為，現(xiàn)行廣大農(nóng)民互換承包地，基本上都沒有簽訂書面合同，有的地方甚至在發(fā)包當初，連發(fā)包給農(nóng)戶承包地的主合同都沒有簽訂書面形式的合同，就更不存在農(nóng)民之間互換承包地簽訂有書面從合同。農(nóng)民普遍認為：村、組將田地承包給自己，自己與對方互換，雙方口頭商定自愿就行了，哪還需要簽什么書面合同。
因此，不少承包地互換關系一直延續(xù)多年，根本不存在簽訂有互換書面合同。
對于農(nóng)民延續(xù)多年的互換承包地合同，以沒有訂立書面合同認為是沒有成立而無效力，不切合農(nóng)村實際。因為，無論何種形式合同，都沒影響互換承包地事實的存在和互換關系的延續(xù)。如果認為互換合同不合符法律“要式”而沒有成立致無效的話，就脫離了社會實際，將被廣大農(nóng)民所不解，更不會得到廣大農(nóng)民群眾的贊成。因而，在解決這類糾紛時，對雙方?jīng)]有訂立書面合同進行的承包地互換問題，不宜以無合同效力來對待。而應以口頭協(xié)議實際已經(jīng)履行多年，應按實際效力合同去處理。
但須提及，我國立法確實要求互換承包地合同應為“要式”的書面合同，而不是“口頭”或“其它形式”的合同。要正確認識這個問題，還涉及到科學立法與客觀實際，理論與實踐，法官公正司法與法律補漏〔法官造法〕等問題。只所以筆者主張要從實際出發(fā)看待其效力問題，就是主張如果立法有缺失、沖途，不科學的話，法官在司法實踐中為保障司法公正，是可以補漏的。當然，這屬另類理論問題，此不贅述。
2、互換合同是否需要登記才具有效力。
我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定了互換當事人要求登記的，應當向縣級以上地方政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權法對此也作了同樣規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定來看，確立了沒有登記同樣具有合同效力的含義，只是不登記者不能對抗善意第三人。這非常合符農(nóng)村客觀實際。
3、互換合同是否需要備案才具有效力。
土地承包法規(guī)定以互換形式流轉的，“應當報發(fā)包方備案”。可見，互換只須“備案”，而不需要“審批”同意。這里的“備案”是怎樣備案?是否要書面?zhèn)浒?，口頭報告算不算備案?對此，備案不是合同的必備要件，也不適合農(nóng)村實際情況，不方便農(nóng)民互換流轉。因此，只要互換行為不損害國家、集體、他人利益，而是便于農(nóng)民生產(chǎn)，且集體經(jīng)濟組織又無異議的.，即使沒有備案，也不能視為無效，而應視為有效。
4、互換后一方再與第三方互換是否具有效力。
這一問題在實踐中有兩種意見。一種意見主張必須要征得原互換對方同意才有效力。因為原來承包人如果不同意，很可能會產(chǎn)生糾紛，難以保障再互換協(xié)議的順利履行。第二種意見認為，再互換無須經(jīng)原承包人同意，因為再互換也是一種在原互換以后承包經(jīng)營權以內行使權利，不影響原承包人及集體利益。故而，不能視為再互換協(xié)議無效。筆者認為這種意見是較恰當?shù)摹?BR> 5、超過承包期或永久性互換是否具有效力。
我國土地承包法及物權法對土地承包期規(guī)定為耕地30年;草地30至50年;林地30至70年，特殊林地經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期滿，按照國家有關規(guī)定可繼續(xù)承包。根據(jù)這些規(guī)定來看，超期互換及永久互換直接涉及到與發(fā)包主合同是否沖途的問題。應該肯定，超期及永久互換合同效力直接對抗了主合同----即發(fā)包合同。因此，永久及超過法定承包期互換的部分是無效的。對這類互換問題應加以引導，盡量防止無效合同的產(chǎn)生。
6、互換后一方改為非農(nóng)用地的效力。
應該指出，上述三種改變土地用途的作法，都是禁止的，不允許的，當然就是無效的。但在處理這類無效互換糾紛時，應該注意與其它無效合同處理的不同方法。如埋墳互換問題，就得慎之又慎。
7、互換后一方棄耕拋荒的效力。
承包地互換后一方?jīng)]有耕種而荒蕪，另一方主張互換無效力要求取回。這一問題實際不涉及互換合同效力，而是該不該支持取回互換地的主張問題。首先必須明確“互換”是有效的，而是互換后一方棄農(nóng)荒蕪了耕地，將會降低地力，這為法律所不許。我國土地管理法規(guī)定，連續(xù)二年棄耕拋荒的，發(fā)包單位應終止合同，收回發(fā)包地。那么互換拋荒地是否可以由互換的對方收回?終止互換協(xié)議?對此，筆者以為是可以的，也就是說如果發(fā)包方?jīng)]有制止或正在制止工作當中，互換的對方可以要求取回互換承包地。當然，取回自己的承包地就應該退回他人的承包地。如果他人承包地退回后再棄耕拋荒，發(fā)包方仍可主張取回承包地之權利。
必須強調，農(nóng)民承包地互換合同的效力問題，是正確處理承包地糾紛中一個非常具體又很重要的問題，涉及“三農(nóng)”法律關系特殊。加之我國地域廣闊，農(nóng)業(yè)人口眾多。東部與西部，山區(qū)與平原情況不一。在處理這類問題時，絕不可簡單的認為無效互換按無效合同處理，有效互換按有效協(xié)議處理。很多問題還得靠處理問題人員靈活掌握解決糾紛的方法，填補法律漏洞，慎之又慎的解決農(nóng)民糾紛，以達息事寧人之目的。
(二)承包地互換糾紛的民事責任。
承包地互換糾紛，有著與其他經(jīng)濟糾紛明顯不同的特點。在認識和解決這類糾紛時，一定要立足于“三農(nóng)”，緊緊圍繞有利于“三農(nóng)”去開展工作。在研究其責任時，要看到“互換”承包地由合同形式形成，承包地又屬于物的范疇，承包權屬于用益物權。這類糾紛，既可能涉及違約責任，也可能涉及侵權責任，還可能存在違約與侵權競合責任。
1、承包地互換糾紛屬于合同糾紛范圍，應該認真研究合同違約責任。承包地互換糾紛的違約責任，是指承包地互換合同不履行而應承擔的責任。如甲方當事人將自己的承包地換給乙方，乙方的承包地遲遲不交付給甲方，當甲找乙時乙方以尚未空出地，還有附著物為由不予交付，故產(chǎn)生糾紛。
2、承包地糾紛某些案件中存在違約責任與侵權責任競合，應認真研究競合責任。這類情況主要是因為農(nóng)村土地所有權屬于集體，承包者只享有用益物權，如果承包者不是按照法律規(guī)定和合同約定履行義務，而是違約，破壞了農(nóng)村土地，損害了互換對方及發(fā)包方的利益，就包含著責任競合問題。如張某與李某互換承包地以后，李將從張?zhí)帗Q來的農(nóng)用地建了采石場，永久性的破壞了耕地，且無法恢復。這里的李某行為，既違反了互換合同應該履行遵守法定的農(nóng)用地不得建采石場的義務，又破壞了村組農(nóng)用地的所有權，造成了農(nóng)用地的滅失和減少。我們在認識這類糾紛責任時，切不可僅只認為互換合同只存在違約責任，而不存在侵權或競合責任。實踐中應具體問題具體分析，根據(jù)具體案情尋求解決的辦法，力求得出正確的結論。
至于侵權責任，較易理解，不是該文的重點，不予贅述。
互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。
1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中，雙方產(chǎn)生糾紛，不便于繼續(xù)履行繼續(xù)換下去，經(jīng)雙方商議或他人調解、司法判決，再換回承包地的一種方法。
2、停止破壞承包地。這種方法是指針對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止，使其停止破壞，恢復耕地用途，保護集體土地不受損害的方法。
3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益，向對方或第三方支付一定資金或物質，以抵償其損失的行為。
4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞后，通過改造可部分恢復或全部恢復，責令進行恢復以減少損失的辦法。
5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地，但可另行通過開荒，使荒山變?yōu)楦?。這種方式，可在耕地被破壞后，通過重新造地，起到恢復耕地，保障土地占有量的作用與效果。
上述擔責方法，可單一使用，也可一并使用，還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中，應該根據(jù)具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。
(四)發(fā)包人在處理糾紛中的地位及作用。
農(nóng)村土地承包制中的發(fā)包人，有四種情形。一是村集體經(jīng)濟組織;二是村民委員會;三是村內各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;四是村民小組。由于互換土地糾紛是在發(fā)包后產(chǎn)生的，因而發(fā)包主體對互換承包地糾紛的處理意見，有著十分重要的作用。法律賦予該主體的職權有發(fā)包、收回承包地;監(jiān)督使用保護承包地;制止損害承包地行為等權利。發(fā)包人在處理互換承包地糾紛中，可以根據(jù)法律賦予的權力充分發(fā)揮自己的作用，以保護農(nóng)民集體的利益。實踐中有兩個重點應予明確：
1、發(fā)包人能否以具有獨立請求權的第三人身份參加訴訟。在解決這類糾紛中，有一種觀點主張，由于發(fā)包人的意見對處理這類糾紛至關重要，發(fā)包人可以以具有獨立請求權的第三人身份參加訴訟，主張自己的權利，維護集體利益，從而達到妥善處理這類糾紛之目的。對此，筆者以為，發(fā)包方在互換承包地糾紛訴訟中以第三人身份參與訴訟(或法院追加參加訴訟)是沒有必要的，也不恰當。雖然發(fā)包人在這類糾紛處理中，對某一個案的處理，確實可起到舉足輕重的作用，但無須作為第三人參加訴訟。一是發(fā)包人屬于發(fā)包與承包法律關系的主體，即承包合同中的發(fā)包人，與互換合同關系不是一個法律關系;二是不參與訴訟主張發(fā)包方權利，若遇需要采取訴訟方式主張發(fā)包人權利時可另行訴訟，主張自己的權利;三是即使不參加訴訟，也不另行訴訟，但可作為證人或發(fā)包人在互換承包地糾紛處理中闡釋事實真相，支持正義的一方，主張發(fā)包方的觀點，維護正義的立場，仍能起到發(fā)包方應起的作用。
2、必須強化發(fā)包人維護集體利益的職權。實踐中，筆者發(fā)現(xiàn)不少地方的發(fā)包人對發(fā)包后的土地使用權沒有履行管理之職責。導致不少地方亂占耕地用作非農(nóng)用地的現(xiàn)象十分突出。對于承包地糾紛視而不見，不予處置或處置不力。特別是有的鄉(xiāng)、縣政府及人民法院在處理這類糾紛時，也沒有認真聽取發(fā)包方意見，導致發(fā)包方管理職能的逐步弱化。實則，強化農(nóng)村發(fā)包人職權十分重要，在處理這類糾紛時，應該認真聽取發(fā)包人的意見，最大限度的保障集體利益不受損害。
(五)充分運用調解與仲裁功能解決糾紛。
當前，農(nóng)村不少地方的基層干部存在怕得罪人思想及組織不健全和工作能力弱的現(xiàn)象。往往一發(fā)生糾紛不是拖著不解決就是向上級單位或法院一推了之。而人民法院又因案多人少等種種因素，處理不及時或對農(nóng)村矛盾研究不夠，不少案件處理得不盡民意。不少當事人判后即刻上訴上訪，甚至進京鬧訪。裁判信譽度在群眾中趨降。且判后執(zhí)行十分困難，存在不少案結事未了的情況。鑒此，這種現(xiàn)象應在工作中加以改進和預防。在處理互換承包土地糾紛時，要看到農(nóng)民天天生產(chǎn)、生活在同一村組，如果產(chǎn)生糾紛動不動就去法院打官司，這對農(nóng)民之間的團結十分不利。特別是一些本來矛盾不大的問題，打官司由法院裁判還會導致矛盾激化和擴大，不利于農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。因此，對農(nóng)民互換承包地產(chǎn)生的糾紛，一定得先讓村組或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)調解組織調解，深入細致的做雙方和解工作。若調解不成，也得先由農(nóng)村土地承包仲裁機構仲裁。若對仲裁不服再訴訟的，則由人民法院受理裁判較妥。
這種提法，雖然我國法律及司法解釋無此規(guī)定，但筆者以為，針對當前民事糾紛多發(fā)，農(nóng)村情況復雜，法官及法院工作適應及承受能力因素來考慮，也無法律所禁止，并無不當。且只會對充分發(fā)揮基層組織作用，多元化解決矛盾糾紛，防止矛盾激化有利。
土地糾紛工作總結篇十二
身份證號：___
乙方：___
身份證號：___
見證人：___
甲方與乙方系親兄弟關系，雙方在__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊受讓宅基地一宗，為明確雙方該宅基地面積及使用中的權利義務，經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現(xiàn)就房屋修建方式及受讓事宜達成以下協(xié)議：
1、基本情況：現(xiàn)有位于__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊宅基地一宗，總面積共計104平方米，四至分別為：東至：__西至：__南至__北至：__。目前該宅基地已由甲方取得了由__縣國土局頒發(fā)的（_）_地續(xù)字第_號《__縣建設用地許可證》，而乙方在該宅基地東側部分已建成二層半的樓房（建筑占地面積_平方米），西側部分目前___在建（建筑占地面積_平方米）。
2、受讓方式：甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地_平方米，___受讓人宅基地的具體方位按如下方式劃分：從東至巷西至_墻南至：_北至：_。
3、費用抵扣部分：甲方辦理土地房屋證件的'費用與乙方建好的共墻費用相互抵扣。
4、甲、乙雙方有義務配合對方辦理各自土地房屋證件所需的相關材料，受讓拆戶辦證乙方負責辦理，5000元以上部分費用由乙方承擔，5000元以下部分費用由甲方承擔。
5、協(xié)議簽訂之日起，甲方受讓___的建設用地許可證的所有權歸乙方所有。
6、雙方應誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成由村委會協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。
乙方：___
見證人：___
___年___月___日
___年___月___日
土地糾紛工作總結篇十三
乙方：_________________公司
原甲乙雙方的______________工程施工合同糾紛一案，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議書：
1、甲方同意在本協(xié)議書經(jīng)雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣________萬元(除本協(xié)議書第4條約定外的建筑物的保修、維修及后期整理均由甲方承擔)，該款從法院業(yè)已凍結的款項中支付，且甲方同意從凍結款項中另行劃款_______萬元至法院并按照本協(xié)議書的約定支付;同時乙方同意申請法院解除對________萬元外款項的凍結。
2、乙方同意在本協(xié)議書簽定之日起的2日內將__________全部安裝完畢;
3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的_____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字后向________市_______銀行遞交解封憑證。
4、乙方同意按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定對本案工程的`主體結構工程、基礎工程承擔設計合理使用壽命期限內的保修責任，并出具必須的質量保修書。
5、對于_______建設局質監(jiān)站提出的應由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續(xù)，乙方同意在協(xié)議書簽定之日起的30日內提供，并同意負全部提供責任，否則乙方每遲延一天扣付工程款______萬元給甲方。本條義務完成后，乙方向法院提出并征求甲方及______縣建筑局監(jiān)督站書面意見同意后由法院將______萬元予以轉付。
6、甲方雙方均放棄追究對方的本協(xié)議約定以外的其它違約責任和經(jīng)濟損失。
7、在上述條款履行完畢后，雙方就施工合同已無其他經(jīng)濟糾葛，雙方經(jīng)濟糾紛已經(jīng)解決。
8、本案訴訟費用由乙方承擔。
甲方：____________公司乙方：____________公司
________年_____月_____日
土地糾紛上訴狀
土地侵權糾紛答辯狀
土地承包糾紛答辯狀
土地糾紛應訴答辯狀
土地糾紛上訴狀樣本
土地糾紛起訴書范文
土地侵權糾紛民事起訴狀
土地侵權糾紛民事上訴狀
土地糾紛工作總結篇十四
一、因中間方土地短缺和沒有，特向左右方提出找回原有土地。
二、如在商談中，找回原有土地各大歡樂，中間方不提舊事。
三、如在商談中依然找不回原有土地，中間方理應向占土地的一方提出經(jīng)濟要求，要求如下：
1、在找回原有土地后，占土地一方應付中間方每年每畝土地340元的土地使用費。
2、如占有土地一方還想繼續(xù)種中間方土地，應經(jīng)中間方同意后商議其使用土地每年每畝的費用。
中間方：張?zhí)焐?BR> 豬留地左方：郎玉貴如果說沒占請簽字按手印豬留地右方：賈亮
小海畔地左方：郎玉貴如果說沒占請簽字按手印小海畔地右方：王悅
土地糾紛工作總結篇一
甲方：
乙方：
為切實加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結構調整步伐，促進經(jīng)濟發(fā)展，經(jīng)有限公司(以下簡稱甲方)與鄉(xiāng)村組村民(以下簡稱乙方)協(xié)商一致，現(xiàn)就甲方承包租賃乙方在村區(qū)范圍內水田面積畝達成如下協(xié)議：
一、承包租賃時間：共年，自______年____月____日起至______年____月____日止。
二、承包租賃費用：______年____月____日起至______年____月____日止由甲方按元每畝的標準支付乙方，此后的承包租賃費用每間隔三年根據(jù)市場價格變化再協(xié)商并進行相應異動。
三、費用支付方式：甲方必須在每年的月日前將土地承包租賃費用支付給乙方，如逾期未支付，則視同甲方違約，乙方有權收回該土地的使用權且甲方不得干涉。
四、相關注意事項：
1、在承包租賃期內，該土地的'管理、使用權歸甲方所有，對于甲方正常的管理行為，乙方不得提出任何無理要求或干涉。
2、未經(jīng)乙方同意，甲方對承包租賃的土地用途不得擅自進行更改，更不得在其上進行永久性建筑物的施工。
3、在取得乙方同意建設的臨時建筑及附屬設施在承包期滿后，甲方必須無條件予以拆除。
4、承包租賃期滿后，甲方必須將該土地按水田標準予以平整恢復，土中的葛種、巖石及其它雜質要清除干凈，否則，乙方有權要求甲方予以一定的經(jīng)濟補償，以便恢復原有水田基本功能。
五、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)人民政府、村民委員會各一份，自簽訂之日起生效。
甲方：(簽字蓋章)乙方：(簽字蓋章)。
日期：
土地糾紛工作總結篇二
土地使用權，是土地使用人可以依法將國家所有的土地占有、使用、收益和有限度處分的權利。土地使用權轉讓合同是指轉讓方與受讓方之間訂立的約定轉讓土地使用權并明確相互權利義務關系的協(xié)議。其特征為：1.是一種特殊的買賣合同，其標的是一種權利，是具有特殊性的無體物;2.是一種債權合同，因為土地使用權本身的轉移，須依登記等物權行為公示后，方可生效;3.為要式合同，須采取書面形式，這樣更有利于交易的安全。
二、土地使用權轉讓合同的相關條款
由于土地使用權轉讓在我國所受到的政策、法律限制較多，而且內容繁雜，因此作為土地使用權轉讓的法律形式要件，土地使用權轉讓合同應具備相應的、完善的各種條款。一是使之具備當然的合法性。二是有效規(guī)避轉讓過程中可能會出現(xiàn)的交易風險。作為土地使用權轉讓合同，起碼應具備：1.雙方當事人的姓名或名稱、住所;2.土地使用權權屬證書名稱及編號;3.土地的位置、面積、范圍等;4.土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;5.土地使用的用途或使用性質;6.成交價格及交付方式;7.土地使用權的交付時間;8.違約責任;9.其他事項。
應當說明的是，除上述條款，雙方當事人還可根據(jù)土地的實際情況，如涉及到拆遷、補償、土地使用權登記變更等事項，可在合同中作出更詳細具體的約定。
三、土地使用權轉讓合同糾紛
土地使用權轉讓合同大多數(shù)發(fā)生在合同的雙方當事人之間，即轉讓人和受讓人之間，但有時也涉及到更多的法律關系主體，如政府主管部門、土地使用權上的他項權利人、被拆遷人等。土地使用權轉讓合同糾紛，大致有以下幾種：
(一)出讓方無土地使用權或土地使用權存在權利瑕疵。
合同無效。另外土地使用權人擁有土地使用權并具備權屬證書，但其在轉讓前在土地使用權上設置了其他的權利負擔，如抵押、租賃或存在司法限制如查封，那么在土地使用權轉讓合同簽訂后，由于存在法定的權利限制而造成轉讓合同的目的不能最終實現(xiàn)，則在轉讓人和出讓人之間就合同的有效與無效、履行與補正等問題上，必然會出現(xiàn)當事人所不愿見到的矛盾和糾紛。
(二)合同雙方采取合作的方式進行開發(fā)建設，一方出資另一方提供開發(fā)所需的用地。 這要求供地方必須具有完整、真實的土地使用權，這是雙方合作的前提。如雙方采取合伙的方式開發(fā)，即不組建項目公司，而是按照合伙合同由雙方各負其責，各自履行義務，就有可能出現(xiàn)投入土地使用權方在項目進行中，由于一些原因，準備轉讓其合伙中的份額時，其轉讓的是財產(chǎn)份額還是土地使用權，常常會在合作各方之間產(chǎn)生爭議，因為此時的土地使用權并沒有進行登記變更。如各方組建項目公司進行開發(fā)建設，則土地使用權應變更至項目公司名下。但現(xiàn)實中較多的方式都是簽訂合作協(xié)議并成立公司后，并沒有辦理使用權更名手續(xù)，而將土地使用權繼續(xù)保留在原權利人處，則在新公司和權利人之間，在涉及股權轉讓、收益分配、權利行使、義務承擔等方面，會埋下禍根，一旦在合作過程中出現(xiàn)了大家未曾預見到的問題時，往往會因為彼此達不成共識而影響到項目的建設以至于項目的“夭折”。
(三)土地使用權轉讓合同簽訂前的“預約”問題。
在通過法定的招標、拍買、掛牌方式取得土地使用權前(協(xié)議轉讓除外)，土地轉讓方往往與受讓方就土地使用權的轉讓事宜達成基本的意向或協(xié)議，包括土地的位置、價款、支付方式等內容。但當土地使用權的轉讓由于某些主、客觀原因不能順利實現(xiàn)時，當事人之間往往對達成的協(xié)議或意向的性質認定及處理產(chǎn)生分歧，而最終對整個轉讓過程造成了一種實質性的障礙。
四、土地使用權轉讓合同的法律完善及相應處理
(一)關于土地使用權轉讓合同的效力問題。
書面方式;5.土地使用權上不存在權利瑕疵，如抵押、查封、沒有權屬證書等，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》對此也作出了相應的要求。因此，對于土地使用權轉讓合同的簽訂，尤其是在合同簽訂之前，有必要對合法性進行一個全面的、細致的考量，以最大程度地提高成功率和最大限度地降低風險。
(二)明確土地使用權轉讓合同效力與轉讓登記的關系。
土地使用權轉讓合同生效后，在雙方之間建立的是一種合同上的債權債務關系。轉讓方在收取轉讓費后負有辦理土地使用權變更登記的義務，但此前提是轉讓人具有土地使用權屬證書;受讓方可以要求轉讓方履行變更登記之義務并予以協(xié)助，如轉讓方不履行其義務，其向受讓方承擔的是不履行合同的違約責任。應強調的是，土地使用權的變更登記是物權變動的要件，只有登記后的土地使用權才可以對抗第三人。對于未取得土地使用權卻簽訂了轉讓合同的轉讓方來說，其為無權處分，合同處于效力待定狀態(tài)，但經(jīng)過了法定的轉讓程序、轉讓主體資格適合的條件下的轉讓，轉讓方是否辦理了變更登記并不影響合同本身的法律效力。所以在土地使用權的轉讓過程中，最穩(wěn)妥可靠的做法莫過于在合同簽訂后，應明確辦理使用權變更的時限和條件，并且在合同開始履行后即辦理土地使用權變更登記手續(xù)，否則土地使用權轉讓合同的目的恐怕難以實現(xiàn)。
(三)土地使用權轉讓合同簽訂前的前期準備。
做好此項工作對保證土地使用權的真實性和完整性至關重要。其具體方式包括土地現(xiàn)狀的實地查勘、對方提供的權屬證明的真?zhèn)?、是否存在拆遷尚未完成之情況、是否有第三人主張該土地使用權的'相關權利、到土地房產(chǎn)部門進行相關的查詢等。此種工作需要較強的專業(yè)性，因此不妨聘請專業(yè)人士進行相關的調查和咨詢工作，以保證交易安全。
(四)規(guī)避“假合作，真轉讓”的非法交易。
觸國法是所有的合作各方都應予以高度關注和重視的。
(五)有關轉讓的相關義務。
1.轉讓人的義務，包括支付出讓金、取得權屬證書、對土地一定程度的開發(fā)等。
2.受讓人的義務，包括交付土地轉讓費、共同辦理登記變更手續(xù)并承擔相關稅費等。
3.若存在變更土地用途的情況，則需看原土地的審批用途以及雙方在合同中是否約定了土地的用途及變更權限。如果合同已明確了土地用途，則轉讓方有義務保證該土地符合約定用途，此為轉讓人的瑕疵擔保義務。如果存在土地用途需要改變而應進行審批的情況，則在土地使用權轉讓合同簽訂前，轉讓人已知道受讓人取得該土地的用途與土地現(xiàn)在用途不符，則轉讓人應承擔用途審批變更的責任。如果轉讓人既不知道合同也未約定，則變更用途只能在受讓方取得后自行辦理。
總之，土地使用權轉讓合同簽訂的前后及履行涉及到諸多問題，這就需要雙方做更多細致而艱苦的工作，在公平、誠信的基礎上，去保證交易安全，規(guī)避法律風險，求得互利共贏。
近年來中央為農(nóng)村土地資源的合理配置鼓勵農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，一系列舉措都為農(nóng)村土地承包經(jīng)營權更好地流轉提供了便利。2015年中央“一號文件”確定要用5年時間基本完成農(nóng)村土地承包經(jīng)營權確權登記頒證工作，妥善解決農(nóng)戶承包地塊面積不準、四至不清等問題[1]；2012年中央“一號文件”提出按照依法自愿有償原則，引導土地承包經(jīng)營權流轉，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營模式創(chuàng)新。[2]隨著市場經(jīng)濟不斷地向農(nóng)村發(fā)展，農(nóng)村原有的熟人社會逐漸被打破，農(nóng)村原有的“辦事規(guī)則”需要逐步被法律替代，但在這一轉變過程中農(nóng)民法律意識淡薄，在土地流轉時產(chǎn)生大量合同的糾紛，亟待解決。
土地承包經(jīng)營權流轉時不簽訂合同或合同簽訂不明確極容易產(chǎn)生合同糾紛；合同履行過程中不按照約定，容易發(fā)生合同糾紛，產(chǎn)生違約責任。下文將從合同的訂立、履行以及違約責任等方面提出避免以及解決土地承包經(jīng)營權流轉合同糾紛的建議。
1 合理明確的訂立合同，有效減少合同糾紛
現(xiàn)在土地承包經(jīng)營權流轉的方式主要有轉包、出租、互換、轉讓、股份合作五種。五種方式應按類別訂立不同的合同。由于我國農(nóng)民文化水平普遍較低，對法律概念掌握不清，首先容易出現(xiàn)合同類目的選擇錯誤。在明確轉包、出租、互換、轉讓、股份合作幾種流轉方式的區(qū)別后，選擇自己所要進行的流轉方式訂立相應合同。另外合同中需要對以下事項作以明確規(guī)定：
1.1 流轉土地基本情況及用途
需要寫明流轉土地的具體位置、地類、面積、界限、用途，原土地承包經(jīng)營權證編號，原承包合同編號，以及土地流轉后使用方對土地的用途。
1.2 流轉期限
土地糾紛工作總結篇三
與相鄰的土地權屬界線，根據(jù)歷史上形成的`權屬界線和有關文件規(guī)定，在雙方自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，于年月日，經(jīng)相鄰雙方實地核實，確認土地權屬界線正確無爭議。
本協(xié)議一式三份，界線雙方和縣國土資源局各存一份。
本協(xié)議自雙方簽章之日起生效。
附圖：_______________。
繪圖員：_______________繪圖日期：_______________
界線敘述：_______________。
敘述人：_______________。
界址簽章表。
界址線。
鄰宗地。
本宗地。
日期
起點號。
中間點號。
終點號。
相鄰宗地權利人。
(宗地代碼)。
指界人姓名。
(簽章)。
指界人姓名。
(簽章)。
簽訂單位(蓋章)：_______________。
法定代表人或負責人(簽章)：_______________。
指界人(簽章)：_______________。
___年___月___日。
簽訂單位(蓋章)：_______________。
法定代表人或負責人(簽章)：_______________。
指界人(簽章)：_______________。
___年___月___日。
見證人(簽章)：_______________。
___年___月___日。
土地糾紛工作總結篇四
甲方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
乙方：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
監(jiān)證人：**，男，住**，身份證：***，聯(lián)系電話**。
茲有乙方原分責任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰： 、北鄰： 、南北長： 米、東西寬： 米。
二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰 。北鄰丁新愿宅基。南鄰 。南北長 米，東西寬 米。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調換，互不找補土地及財物。
四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝(東鄰 、西鄰 。)的土地使用、所有權歸丁建偉所有，其它人不得干涉。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，任何一方不得違約，否則，違約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。
甲 方：
乙 方：
監(jiān)證人：
年 月 日
土地糾紛協(xié)議書2
土地糾紛工作總結篇五
申請人：×××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××市××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××××。
被申請人：××××，男，19××年×月×日出生，漢，現(xiàn)住××區(qū)××鎮(zhèn)××村×組。職業(yè)：××××。
糾紛簡要情況：200××年××月××日晚××時左右，××××××××××××××××××,并因此花去醫(yī)療費共計××余元。雙方在多次交涉未果的情況下，向××××提出申請,要求對此事進行調解。
經(jīng)調解，自愿達成如下協(xié)議：1)由××承擔所有的醫(yī)療費用;
2)××一次性補償××誤工費、護理費、傷殘補助金及就業(yè)補助金合計××××元;
3)××與××即日起終止一切關系，以后如有其他后果皆于雙方無關。
履行協(xié)議的方式、地點、期限：
本協(xié)議簽定之時，由××一次性支付給申請人××
現(xiàn)金××××元。
在20××年××月××日前,由××為××付清所有的醫(yī)療費用。
本協(xié)議一式三份，當事人、調解委員會各持一份。當事人(簽名或蓋章)、
調解員(簽名)年月日
土地糾紛工作總結篇六
回顧檢查自身存在的問題，我認為主要有三點:。
一、自己作為分管建筑公司的總經(jīng)理，沒有能盡職盡責，有負于集團領導和全體的期望。
二、自己主要分管的對外承接施工任務工作，還沒有見成效，對公司的發(fā)展造成一定影響。
三、自己的自律性不強，在工作較累和遇到困難的時候，也有過松弛思想。
今后，我想，絕不能辜負集團領導和全體員工對自己的重托和期望，一定要努力做到以下三點：
１、放下包袱，拋開手腳大干，力爭當一名合格的總經(jīng)理。
一個公司總經(jīng)理的擔子是很重的，其工作職責就是處理日常事務，宏觀把握全局，微觀處理各種熱點難點，充分發(fā)揮自己的主觀能動性，促進公司發(fā)展。自己一定要顧全大局，把公司的利益看得高于一切，克服消極埋怨情緒，為了公司的發(fā)展，與公司全體員工搞好團結，放下包袱，積極主動抓工作。
２、努力學習，提高素質，提高工作能力。
今后我要積極參加各種理論學習，提高管理水平。要經(jīng)常深入施工現(xiàn)場，及時處理各種問題，為領導宏觀決策當好參謀。
３、嚴格要求，廉潔自律。
今后，我一定要更進一步嚴格要求自己，廉潔自律，絕不搞權錢交易，絕不利用職權為個人謀私利，絕不干有損于集體和全體員工的事情，一定要清清白白做人，堂堂正正辦事，同時對社會上的各種歪風邪氣，敢于反對，敢于抵制。
謝謝大家！
土地糾紛工作總結篇七
甲方：丁建廷，男，住試量鎮(zhèn)北丁樓西二隊。
乙方：丁建偉，男，住址同上。
茲有乙方原分責任田一塊，與甲方在分配、管種上發(fā)生糾紛，經(jīng)與雙方協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、乙方土地位置，該土地位于原試量棉花廠北邊，東鄰試高鄉(xiāng)鎮(zhèn)公路沿，南鄰原生產(chǎn)隊小路，西鄰：、北鄰：、南北長：米、東西寬：米。
二、甲方土地位置：東鄰丁軍廷宅基。西鄰。北鄰丁新
愿宅基。南鄰。南北長米，東西寬米。
三、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商自愿調換，互不找補土地及財物。
四、自本協(xié)議生效之日起，原生產(chǎn)隊分給乙方的兩塊地，即：本協(xié)議第一條標明的土地及鹿新運河北沿一塊土地三畝（東鄰、西鄰。）的土地使用、所有權歸丁建偉所有，其它人不得干涉。
五、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起正式生效，且具有法律效力，
任何一方不得違約，否則，違約方承擔一切經(jīng)濟及法律責任。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各存一份。
甲方：
乙方：
監(jiān)證人：年月日
土地糾紛上訴狀
關于土地糾紛起訴狀范文
土地侵權糾紛答辯狀
土地承包糾紛答辯狀
土地糾紛應訴答辯狀
土地糾紛上訴狀樣本
關于土地承包協(xié)議書
土地侵權糾紛民事上訴狀
土地糾紛工作總結篇八
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
四、流轉承包地用途
五、流轉價款及支付方式、時間
六、流轉雙方的.權利和義務
七、合同的變更和解除
八、違約責任
九、合同糾紛的解決方式
十、其他約定事項
甲方(蓋章)簽名：_______________
乙方(蓋章)簽名：_______________
______年______月______日
______年______月______日
土地糾紛工作總結篇九
被申請人
申請人與被申請人(案由)一案，向鎮(zhèn)(村)調解組織申請調解，經(jīng)鎮(zhèn)(村)調解組織依法調解，各方當事人自愿達成以下協(xié)議：
(糾紛各方達成共識內容，各方當事的權利和義務的內容，履行協(xié)議的期限等)。
本調解協(xié)議書自各方當事人簽收之日起生效，各方當事人必須嚴格履行。
申請人：_______________
被申請人：_______________
第三人：_______________
調解員：_______________
___________鎮(zhèn)(村)調解組織蓋章
時間：_______________
土地糾紛工作總結篇十
被告：性別：男住址：
訴訟請求：
1：返還被侵占承包地，并清除被侵占承包地上的所有雜物;。
2：判令被告停止侵權行為;。
3：案件受理費等一切訴訟費用由被告承擔。
第三人：黃xx。
事實和理由：
4月日，原告經(jīng)發(fā)包方同意，與第三人簽定《土地承包經(jīng)營權流轉合同》，將其戶的承包土地委托給原告代為承包經(jīng)營合，2011年被告無視原告作為該地塊合法承包經(jīng)營者之事實，以無端理由強占原告之承包地，將碎石等雜物堆放在承包地上，妨礙了原告對土地的`經(jīng)營使用權，侵害原告對物權的行使。經(jīng)原告多次交涉，但被告置之不理，并繼續(xù)無理侵占該訴爭土地，又經(jīng)村、組、鎮(zhèn)相關部門和組織調解，被告態(tài)度惡劣，拒不執(zhí)行。
綜上，根據(jù)相關法律的規(guī)定，原告已經(jīng)合法取得了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權。但被告不視原告作為土地承包經(jīng)營權所有者的實事，強行侵占原告的承包土地，并將石頭等雜物推放在原告的承包土地之上，侵犯了原告的合法權益。為維護自身的合法權，根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《物權法》、《中華人民共和國土地承包法》的相關法律規(guī)定，今特具訴狀于法院，請求人民法院依法保護原告的合法權益，支持原告的訴訟請求為謝!
此致
廣南縣人民法院。
土地糾紛工作總結篇十一
(一)正確認識互換承包地合同的效力。
弄請互換承包地合同效力，是解決這類糾紛的基礎。對承包地合同效力的認定，在實踐中遇到的問題較多，且不少問題認識很不一致，對正確處理這類糾紛影響較大，很有必要將一些主要問題加以論析。
1、互換承包地合同是否須經(jīng)書面訂立才具有效力。
農(nóng)村土地承包法規(guī)定當事人雙方互換承包地“應當簽訂書面合同”。物權法對此沒有明確規(guī)定。合同法規(guī)定“當事人訂立合同，有書面形式，口頭形式和其他形式。法律行政法規(guī)規(guī)定采用書面形式的，應當采用書面形式。當事人約定采用書面形式的，應當采用書面形式”。根據(jù)這些規(guī)定來看，互換承包地必須訂立書面合同。因為法律規(guī)定是“應當”而不是“可以”的“要式”要求。如果不是訂立的書面合同，就涉及到合同是否成立的問題，若合同沒有成立，也就不存在合同的效力。但是，我們必須看到，如果認為農(nóng)民互換承包地合同因為沒有簽訂書面合同而認為不成立也不存在效力的話，是非常不切合互換承包地客觀實際的。因為，現(xiàn)行廣大農(nóng)民互換承包地，基本上都沒有簽訂書面合同，有的地方甚至在發(fā)包當初，連發(fā)包給農(nóng)戶承包地的主合同都沒有簽訂書面形式的合同，就更不存在農(nóng)民之間互換承包地簽訂有書面從合同。農(nóng)民普遍認為：村、組將田地承包給自己，自己與對方互換，雙方口頭商定自愿就行了，哪還需要簽什么書面合同。
因此，不少承包地互換關系一直延續(xù)多年，根本不存在簽訂有互換書面合同。
對于農(nóng)民延續(xù)多年的互換承包地合同，以沒有訂立書面合同認為是沒有成立而無效力，不切合農(nóng)村實際。因為，無論何種形式合同，都沒影響互換承包地事實的存在和互換關系的延續(xù)。如果認為互換合同不合符法律“要式”而沒有成立致無效的話，就脫離了社會實際，將被廣大農(nóng)民所不解，更不會得到廣大農(nóng)民群眾的贊成。因而，在解決這類糾紛時，對雙方?jīng)]有訂立書面合同進行的承包地互換問題，不宜以無合同效力來對待。而應以口頭協(xié)議實際已經(jīng)履行多年，應按實際效力合同去處理。
但須提及，我國立法確實要求互換承包地合同應為“要式”的書面合同，而不是“口頭”或“其它形式”的合同。要正確認識這個問題，還涉及到科學立法與客觀實際，理論與實踐，法官公正司法與法律補漏〔法官造法〕等問題。只所以筆者主張要從實際出發(fā)看待其效力問題，就是主張如果立法有缺失、沖途，不科學的話，法官在司法實踐中為保障司法公正，是可以補漏的。當然，這屬另類理論問題，此不贅述。
2、互換合同是否需要登記才具有效力。
我國農(nóng)村土地承包法規(guī)定了互換當事人要求登記的，應當向縣級以上地方政府申請登記。未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。物權法對此也作了同樣規(guī)定。根據(jù)這些規(guī)定來看，確立了沒有登記同樣具有合同效力的含義，只是不登記者不能對抗善意第三人。這非常合符農(nóng)村客觀實際。
3、互換合同是否需要備案才具有效力。
土地承包法規(guī)定以互換形式流轉的，“應當報發(fā)包方備案”。可見，互換只須“備案”，而不需要“審批”同意。這里的“備案”是怎樣備案?是否要書面?zhèn)浒?，口頭報告算不算備案?對此，備案不是合同的必備要件，也不適合農(nóng)村實際情況，不方便農(nóng)民互換流轉。因此，只要互換行為不損害國家、集體、他人利益，而是便于農(nóng)民生產(chǎn)，且集體經(jīng)濟組織又無異議的.，即使沒有備案，也不能視為無效，而應視為有效。
4、互換后一方再與第三方互換是否具有效力。
這一問題在實踐中有兩種意見。一種意見主張必須要征得原互換對方同意才有效力。因為原來承包人如果不同意，很可能會產(chǎn)生糾紛，難以保障再互換協(xié)議的順利履行。第二種意見認為，再互換無須經(jīng)原承包人同意，因為再互換也是一種在原互換以后承包經(jīng)營權以內行使權利，不影響原承包人及集體利益。故而，不能視為再互換協(xié)議無效。筆者認為這種意見是較恰當?shù)摹?BR> 5、超過承包期或永久性互換是否具有效力。
我國土地承包法及物權法對土地承包期規(guī)定為耕地30年;草地30至50年;林地30至70年，特殊林地經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。承包期滿，按照國家有關規(guī)定可繼續(xù)承包。根據(jù)這些規(guī)定來看，超期互換及永久互換直接涉及到與發(fā)包主合同是否沖途的問題。應該肯定，超期及永久互換合同效力直接對抗了主合同----即發(fā)包合同。因此，永久及超過法定承包期互換的部分是無效的。對這類互換問題應加以引導，盡量防止無效合同的產(chǎn)生。
6、互換后一方改為非農(nóng)用地的效力。
應該指出，上述三種改變土地用途的作法，都是禁止的，不允許的，當然就是無效的。但在處理這類無效互換糾紛時，應該注意與其它無效合同處理的不同方法。如埋墳互換問題，就得慎之又慎。
7、互換后一方棄耕拋荒的效力。
承包地互換后一方?jīng)]有耕種而荒蕪，另一方主張互換無效力要求取回。這一問題實際不涉及互換合同效力，而是該不該支持取回互換地的主張問題。首先必須明確“互換”是有效的，而是互換后一方棄農(nóng)荒蕪了耕地，將會降低地力，這為法律所不許。我國土地管理法規(guī)定，連續(xù)二年棄耕拋荒的，發(fā)包單位應終止合同，收回發(fā)包地。那么互換拋荒地是否可以由互換的對方收回?終止互換協(xié)議?對此，筆者以為是可以的，也就是說如果發(fā)包方?jīng)]有制止或正在制止工作當中，互換的對方可以要求取回互換承包地。當然，取回自己的承包地就應該退回他人的承包地。如果他人承包地退回后再棄耕拋荒，發(fā)包方仍可主張取回承包地之權利。
必須強調，農(nóng)民承包地互換合同的效力問題，是正確處理承包地糾紛中一個非常具體又很重要的問題，涉及“三農(nóng)”法律關系特殊。加之我國地域廣闊，農(nóng)業(yè)人口眾多。東部與西部，山區(qū)與平原情況不一。在處理這類問題時，絕不可簡單的認為無效互換按無效合同處理，有效互換按有效協(xié)議處理。很多問題還得靠處理問題人員靈活掌握解決糾紛的方法，填補法律漏洞，慎之又慎的解決農(nóng)民糾紛，以達息事寧人之目的。
(二)承包地互換糾紛的民事責任。
承包地互換糾紛，有著與其他經(jīng)濟糾紛明顯不同的特點。在認識和解決這類糾紛時，一定要立足于“三農(nóng)”，緊緊圍繞有利于“三農(nóng)”去開展工作。在研究其責任時，要看到“互換”承包地由合同形式形成，承包地又屬于物的范疇，承包權屬于用益物權。這類糾紛，既可能涉及違約責任，也可能涉及侵權責任，還可能存在違約與侵權競合責任。
1、承包地互換糾紛屬于合同糾紛范圍，應該認真研究合同違約責任。承包地互換糾紛的違約責任，是指承包地互換合同不履行而應承擔的責任。如甲方當事人將自己的承包地換給乙方，乙方的承包地遲遲不交付給甲方，當甲找乙時乙方以尚未空出地，還有附著物為由不予交付，故產(chǎn)生糾紛。
2、承包地糾紛某些案件中存在違約責任與侵權責任競合，應認真研究競合責任。這類情況主要是因為農(nóng)村土地所有權屬于集體，承包者只享有用益物權，如果承包者不是按照法律規(guī)定和合同約定履行義務，而是違約，破壞了農(nóng)村土地，損害了互換對方及發(fā)包方的利益，就包含著責任競合問題。如張某與李某互換承包地以后，李將從張?zhí)帗Q來的農(nóng)用地建了采石場，永久性的破壞了耕地，且無法恢復。這里的李某行為，既違反了互換合同應該履行遵守法定的農(nóng)用地不得建采石場的義務，又破壞了村組農(nóng)用地的所有權，造成了農(nóng)用地的滅失和減少。我們在認識這類糾紛責任時，切不可僅只認為互換合同只存在違約責任，而不存在侵權或競合責任。實踐中應具體問題具體分析，根據(jù)具體案情尋求解決的辦法，力求得出正確的結論。
至于侵權責任，較易理解，不是該文的重點，不予贅述。
互換承包地糾紛的擔責方式，是指互換承包地合同的當事人違反了民事法律義務，責任人應該承擔責任的方法。
1、換回承包地。這種方法是指在互換承包地合同履行中，雙方產(chǎn)生糾紛，不便于繼續(xù)履行繼續(xù)換下去，經(jīng)雙方商議或他人調解、司法判決，再換回承包地的一種方法。
2、停止破壞承包地。這種方法是指針對那些正在對已換承包地建窯、建房等行為進制止，使其停止破壞，恢復耕地用途，保護集體土地不受損害的方法。
3、賠償損失。這種情況是指合同一方在履行合同中損害了對方或第三人利益，向對方或第三方支付一定資金或物質，以抵償其損失的行為。
4、恢復耕地。這是指一方將互換承包地損壞或部分損壞后，通過改造可部分恢復或全部恢復，責令進行恢復以減少損失的辦法。
5、開荒造地。這是指責任方確已無法恢復原有耕地，但可另行通過開荒，使荒山變?yōu)楦?。這種方式，可在耕地被破壞后，通過重新造地，起到恢復耕地，保障土地占有量的作用與效果。
上述擔責方法，可單一使用，也可一并使用，還可尋求一些既能平息矛盾又合符民意的新途徑。在糾紛處理中，應該根據(jù)具體案情研究具體擔責的方法，只要能夠達到息事寧人，不損害國家、集體、他人三者利益，都是可行的好辦法。
(四)發(fā)包人在處理糾紛中的地位及作用。
農(nóng)村土地承包制中的發(fā)包人，有四種情形。一是村集體經(jīng)濟組織;二是村民委員會;三是村內各農(nóng)村集體經(jīng)濟組織;四是村民小組。由于互換土地糾紛是在發(fā)包后產(chǎn)生的，因而發(fā)包主體對互換承包地糾紛的處理意見，有著十分重要的作用。法律賦予該主體的職權有發(fā)包、收回承包地;監(jiān)督使用保護承包地;制止損害承包地行為等權利。發(fā)包人在處理互換承包地糾紛中，可以根據(jù)法律賦予的權力充分發(fā)揮自己的作用，以保護農(nóng)民集體的利益。實踐中有兩個重點應予明確：
1、發(fā)包人能否以具有獨立請求權的第三人身份參加訴訟。在解決這類糾紛中，有一種觀點主張，由于發(fā)包人的意見對處理這類糾紛至關重要，發(fā)包人可以以具有獨立請求權的第三人身份參加訴訟，主張自己的權利，維護集體利益，從而達到妥善處理這類糾紛之目的。對此，筆者以為，發(fā)包方在互換承包地糾紛訴訟中以第三人身份參與訴訟(或法院追加參加訴訟)是沒有必要的，也不恰當。雖然發(fā)包人在這類糾紛處理中，對某一個案的處理，確實可起到舉足輕重的作用，但無須作為第三人參加訴訟。一是發(fā)包人屬于發(fā)包與承包法律關系的主體，即承包合同中的發(fā)包人，與互換合同關系不是一個法律關系;二是不參與訴訟主張發(fā)包方權利，若遇需要采取訴訟方式主張發(fā)包人權利時可另行訴訟，主張自己的權利;三是即使不參加訴訟，也不另行訴訟，但可作為證人或發(fā)包人在互換承包地糾紛處理中闡釋事實真相，支持正義的一方，主張發(fā)包方的觀點，維護正義的立場，仍能起到發(fā)包方應起的作用。
2、必須強化發(fā)包人維護集體利益的職權。實踐中，筆者發(fā)現(xiàn)不少地方的發(fā)包人對發(fā)包后的土地使用權沒有履行管理之職責。導致不少地方亂占耕地用作非農(nóng)用地的現(xiàn)象十分突出。對于承包地糾紛視而不見，不予處置或處置不力。特別是有的鄉(xiāng)、縣政府及人民法院在處理這類糾紛時，也沒有認真聽取發(fā)包方意見，導致發(fā)包方管理職能的逐步弱化。實則，強化農(nóng)村發(fā)包人職權十分重要，在處理這類糾紛時，應該認真聽取發(fā)包人的意見，最大限度的保障集體利益不受損害。
(五)充分運用調解與仲裁功能解決糾紛。
當前，農(nóng)村不少地方的基層干部存在怕得罪人思想及組織不健全和工作能力弱的現(xiàn)象。往往一發(fā)生糾紛不是拖著不解決就是向上級單位或法院一推了之。而人民法院又因案多人少等種種因素，處理不及時或對農(nóng)村矛盾研究不夠，不少案件處理得不盡民意。不少當事人判后即刻上訴上訪，甚至進京鬧訪。裁判信譽度在群眾中趨降。且判后執(zhí)行十分困難，存在不少案結事未了的情況。鑒此，這種現(xiàn)象應在工作中加以改進和預防。在處理互換承包土地糾紛時，要看到農(nóng)民天天生產(chǎn)、生活在同一村組，如果產(chǎn)生糾紛動不動就去法院打官司，這對農(nóng)民之間的團結十分不利。特別是一些本來矛盾不大的問題，打官司由法院裁判還會導致矛盾激化和擴大，不利于農(nóng)民的生產(chǎn)和生活。因此，對農(nóng)民互換承包地產(chǎn)生的糾紛，一定得先讓村組或鄉(xiāng)、鎮(zhèn)調解組織調解，深入細致的做雙方和解工作。若調解不成，也得先由農(nóng)村土地承包仲裁機構仲裁。若對仲裁不服再訴訟的，則由人民法院受理裁判較妥。
這種提法，雖然我國法律及司法解釋無此規(guī)定，但筆者以為，針對當前民事糾紛多發(fā)，農(nóng)村情況復雜，法官及法院工作適應及承受能力因素來考慮，也無法律所禁止，并無不當。且只會對充分發(fā)揮基層組織作用，多元化解決矛盾糾紛，防止矛盾激化有利。
土地糾紛工作總結篇十二
身份證號：___
乙方：___
身份證號：___
見證人：___
甲方與乙方系親兄弟關系，雙方在__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊受讓宅基地一宗，為明確雙方該宅基地面積及使用中的權利義務，經(jīng)過甲乙雙方共同協(xié)商，決定在該宅基地上共同修建房屋，現(xiàn)就房屋修建方式及受讓事宜達成以下協(xié)議：
1、基本情況：現(xiàn)有位于__縣__鎮(zhèn)__村__路池塘邊宅基地一宗，總面積共計104平方米，四至分別為：東至：__西至：__南至__北至：__。目前該宅基地已由甲方取得了由__縣國土局頒發(fā)的（_）_地續(xù)字第_號《__縣建設用地許可證》，而乙方在該宅基地東側部分已建成二層半的樓房（建筑占地面積_平方米），西側部分目前___在建（建筑占地面積_平方米）。
2、受讓方式：甲乙雙方一致同意，甲方贈送乙方宅基地_平方米，___受讓人宅基地的具體方位按如下方式劃分：從東至巷西至_墻南至：_北至：_。
3、費用抵扣部分：甲方辦理土地房屋證件的'費用與乙方建好的共墻費用相互抵扣。
4、甲、乙雙方有義務配合對方辦理各自土地房屋證件所需的相關材料，受讓拆戶辦證乙方負責辦理，5000元以上部分費用由乙方承擔，5000元以下部分費用由甲方承擔。
5、協(xié)議簽訂之日起，甲方受讓___的建設用地許可證的所有權歸乙方所有。
6、雙方應誠實諾守本協(xié)議各項條款，未盡事宜可另行達成書面協(xié)議。若因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛各方應協(xié)商解決，協(xié)商不成由村委會協(xié)商解決。
7、本協(xié)議一式三份，甲方、乙方和見證人各持一份，自各方簽字之日起生效。
乙方：___
見證人：___
___年___月___日
___年___月___日
土地糾紛工作總結篇十三
乙方：_________________公司
原甲乙雙方的______________工程施工合同糾紛一案，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議書：
1、甲方同意在本協(xié)議書經(jīng)雙方簽收之日一次性支付給乙方工程款人民幣________萬元(除本協(xié)議書第4條約定外的建筑物的保修、維修及后期整理均由甲方承擔)，該款從法院業(yè)已凍結的款項中支付，且甲方同意從凍結款項中另行劃款_______萬元至法院并按照本協(xié)議書的約定支付;同時乙方同意申請法院解除對________萬元外款項的凍結。
2、乙方同意在本協(xié)議書簽定之日起的2日內將__________全部安裝完畢;
3、在乙方完成上條之同日，甲方同意將乙方支付的_____萬元保證金及其銀行利息由甲方簽字后向________市_______銀行遞交解封憑證。
4、乙方同意按照建筑法律法規(guī)的規(guī)定對本案工程的`主體結構工程、基礎工程承擔設計合理使用壽命期限內的保修責任，并出具必須的質量保修書。
5、對于_______建設局質監(jiān)站提出的應由施工單位提供的驗收所需的完整合格的資料和手續(xù)，乙方同意在協(xié)議書簽定之日起的30日內提供，并同意負全部提供責任，否則乙方每遲延一天扣付工程款______萬元給甲方。本條義務完成后，乙方向法院提出并征求甲方及______縣建筑局監(jiān)督站書面意見同意后由法院將______萬元予以轉付。
6、甲方雙方均放棄追究對方的本協(xié)議約定以外的其它違約責任和經(jīng)濟損失。
7、在上述條款履行完畢后，雙方就施工合同已無其他經(jīng)濟糾葛，雙方經(jīng)濟糾紛已經(jīng)解決。
8、本案訴訟費用由乙方承擔。
甲方：____________公司乙方：____________公司
________年_____月_____日
土地糾紛上訴狀
土地侵權糾紛答辯狀
土地承包糾紛答辯狀
土地糾紛應訴答辯狀
土地糾紛上訴狀樣本
土地糾紛起訴書范文
土地侵權糾紛民事起訴狀
土地侵權糾紛民事上訴狀
土地糾紛工作總結篇十四
一、因中間方土地短缺和沒有，特向左右方提出找回原有土地。
二、如在商談中，找回原有土地各大歡樂，中間方不提舊事。
三、如在商談中依然找不回原有土地，中間方理應向占土地的一方提出經(jīng)濟要求，要求如下：
1、在找回原有土地后，占土地一方應付中間方每年每畝土地340元的土地使用費。
2、如占有土地一方還想繼續(xù)種中間方土地，應經(jīng)中間方同意后商議其使用土地每年每畝的費用。
中間方：張?zhí)焐?BR> 豬留地左方：郎玉貴如果說沒占請簽字按手印豬留地右方：賈亮
小海畔地左方：郎玉貴如果說沒占請簽字按手印小海畔地右方：王悅