建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版(通用19篇)

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    方案的實(shí)施過程需要有明確的責(zé)任分工和時(shí)間安排。制定方案時(shí),需要考慮其可持續(xù)性和長期效果,避免短視和局限性。在制定方案的過程中,我們可以參考一些專家的建議和經(jīng)驗(yàn)。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇一
    此階段屬于方案前期準(zhǔn)備,但對于方案隨后的推進(jìn)、發(fā)展及最終的結(jié)果起著至關(guān)重要的作用。應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)研讀設(shè)計(jì)任務(wù)書。了解熟悉其功能、定位、,有條件的情況下,盡可能多地與業(yè)主交流、溝通,了解他們的想法。如是投標(biāo)方案,也應(yīng)利用答疑或其它側(cè)面、間接的方式,盡量了解背景情況,避免設(shè)計(jì)發(fā)展的盲目性。
    同時(shí),應(yīng)充分利用公司的資源平臺,進(jìn)行全方位地收集相關(guān)技術(shù)資料及相似案例,并對其功能、布局和造型,進(jìn)行學(xué)習(xí)、分析和研究,使設(shè)計(jì)從開始就在一個(gè)比較高的平臺上發(fā)展。另一方面,也應(yīng)對項(xiàng)目所處場地的地理環(huán)境、風(fēng)土氣候、人文傳統(tǒng)等各種具象和抽象的特征做出相應(yīng)的研究提煉,為以后的創(chuàng)作打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ),提供有力支撐,減少創(chuàng)作的隨意性與主觀性。
    二、草案比較階段。
    此階段屬于方案的構(gòu)思草案階段,在研究分析階段的基礎(chǔ)上,相關(guān)參予建筑師應(yīng)充分展開各自的想象力,調(diào)動個(gè)人積累、發(fā)揮創(chuàng)作能力,盡可能多地提出各種構(gòu)想和思路,積極、熱烈地討論,相互啟發(fā)、交流、鼓勵不同的想法,多角度的考量,并通過手繪草圖、skech、工作模型等各種方式進(jìn)行表達(dá)與多方比較。
    最終由主創(chuàng)建筑師綜合各方面因素,明確創(chuàng)作方向與整體的格局,無特殊情況,不再做大的改動或顛覆性的調(diào)整,下一階段的深入,基本應(yīng)圍繞這階段確定的方向展開。
    此階段屬于方案的正式創(chuàng)作階段,應(yīng)在前面兩個(gè)階段的基礎(chǔ)上,結(jié)合規(guī)范及相關(guān)研究成果,準(zhǔn)確定位,反復(fù)調(diào)整,將前階段的各種構(gòu)思轉(zhuǎn)化成切實(shí)準(zhǔn)確的功能布局與造型,并應(yīng)與結(jié)構(gòu)、水電、空調(diào)、生態(tài)、材料及構(gòu)造技術(shù)等相關(guān)專業(yè)及供應(yīng)商進(jìn)行溝通、咨詢與交流,全面綜合的考慮方案的現(xiàn)實(shí)性與建造性,保證方案中技術(shù)支撐的深度與含量,增強(qiáng)理性分析的推進(jìn),切忌僅僅流于外觀形式或限于個(gè)人的審美好惡。
    四、方案表現(xiàn)階段。
    些階段屬于方案的后期制作階段,但實(shí)際操作中會與第三階段相互交叉,其中牽涉到與表現(xiàn)圖制作人員,模型公司、文本制作單位的相互配合,原則是必須堅(jiān)持以充分表現(xiàn)方案的構(gòu)思為主,避免僅僅注重圖面表象,最大限度地調(diào)動各配合單位,透徹、精練、準(zhǔn)確、充分地表達(dá)出方案的內(nèi)涵及可實(shí)施性。
    公司在適當(dāng)時(shí)候會列出各種類型項(xiàng)目的方案文本范本,供各部門參與,為提高效率,保證質(zhì)量,大部分的方案成果應(yīng)統(tǒng)一按范本要求編制,個(gè)別項(xiàng)目在保證完成度的情況下,也允許有所突破。范本推薦:住宅類、公建類。
    五、方案總結(jié)階段。
    每個(gè)方案完成后,都應(yīng)安排合適的時(shí)間召開相關(guān)人員的總結(jié)會議。針對該方案創(chuàng)作的過程,分析優(yōu)劣,總結(jié)經(jīng)驗(yàn)。吸取教訓(xùn),以利提高今后的創(chuàng)作。
    各項(xiàng)目組應(yīng)對方案設(shè)計(jì)結(jié)束后的歸納總結(jié)有足夠的重視程度,深入地歸納、分析、總結(jié),不僅有助于提高參予人員的個(gè)人設(shè)計(jì)能力,也有利于整個(gè)公司的資源與經(jīng)驗(yàn)上的積累,提升整個(gè)公司的方案作平臺,從而提高項(xiàng)目的創(chuàng)作起點(diǎn),規(guī)避類似差錯(cuò)的重復(fù)發(fā)生。
    注:以上流程主要針對一般的投標(biāo)或委托方案設(shè)計(jì),原則上概念方案的設(shè)計(jì)流程參照此流程進(jìn)行,但可視實(shí)際情況做適當(dāng)刪減,以突出想法和概念為主,相關(guān)的圖紙深度及數(shù)量可酌情減少。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇二
    一、封面
    扉頁—單位資質(zhì)證書、項(xiàng)目組成人員
    規(guī)劃篇
    二、設(shè)計(jì)依據(jù)--規(guī)劃設(shè)計(jì)條件(或要點(diǎn)、或任務(wù)書、或批文)
    三、規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明
    四、效果圖—鳥瞰圖及規(guī)劃總平面圖(技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo))
    五、項(xiàng)目區(qū)位分析圖—項(xiàng)目在城市或區(qū)域的位置、周邊基礎(chǔ)及公共
    配套設(shè)施情況等
    七、規(guī)劃結(jié)構(gòu)分析
    1、建筑定位圖---與地界、規(guī)劃及現(xiàn)有建筑距離關(guān)系、具備
    施工放線
    2、交通分析---機(jī)動車與人行的組織,交通設(shè)施布局--停車
    場(地下)出入口及范圍等
    3、功能分析---地塊或建筑性質(zhì)及其與交通組織的關(guān)系等
    4、消防分析---消防車交通組織及登高面
    5、豎向設(shè)計(jì)---各級道路設(shè)計(jì)與現(xiàn)狀標(biāo)高,建筑室內(nèi)地坪標(biāo)
    高,場地設(shè)計(jì)標(biāo)高
    6、景觀分析---主要及重要景觀節(jié)點(diǎn)效果圖,沿街立面及效
    果圖
    7、管線綜合規(guī)劃---各種管線路由及附屬設(shè)施用房布置圖
    建筑篇
    八、建筑單體平立剖圖及規(guī)模等指標(biāo)
    九、單體效果圖
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇三
    委托單位:(甲方)
    設(shè)計(jì)單位:(乙方)
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)市場管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定,就委托乙方進(jìn)行“[暫名]之建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及燈光設(shè)計(jì)”一事,在平等互利、協(xié)商一致的原則下簽訂本合同,以資共同遵守。
    第一條設(shè)計(jì)內(nèi)容
    1、基地與周圍環(huán)境的勘查。
    2、建筑平面設(shè)計(jì)。
    3、建筑立面設(shè)計(jì)。
    4、能夠全面反映建筑外觀的細(xì)部設(shè)計(jì)、材料搭配及外裝飾材料的局部設(shè)計(jì)大樣圖。
    5、庭院植栽系統(tǒng)、戶外家具和景觀范圍內(nèi)的地面鋪裝、水景、小品等的規(guī)劃設(shè)計(jì)。
    6、建筑外觀泛光及園林景觀燈光設(shè)計(jì)(含燈具的搭配和選擇)。
    第二條設(shè)計(jì)階段
    中期匯報(bào)時(shí),乙方應(yīng)提前三日通知甲方。
    1、根據(jù)設(shè)計(jì)合同,[暫名]按下列工作進(jìn)度向甲方提交設(shè)計(jì)文件數(shù)據(jù):
    1.1合同生效日開始,且甲方提交具體設(shè)計(jì)任務(wù)書后,四周內(nèi)完成建筑方案圖設(shè)計(jì)。
    1.2經(jīng)甲乙雙方確定,進(jìn)入建筑詳細(xì)平立面設(shè)計(jì)階段后,六周內(nèi)提交各層平面及各向立面圖。
    1.3經(jīng)甲乙雙方確定,進(jìn)入建筑細(xì)部詳圖、材質(zhì)的搭配設(shè)計(jì)階段,六周內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖。
    1.4合同生效之日起,四周內(nèi)完成景觀方案設(shè)計(jì)圖。
    1.5經(jīng)甲乙雙方確定,進(jìn)入環(huán)境景觀細(xì)部圖設(shè)計(jì)階段后,六周內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖。1.6經(jīng)甲乙雙方確定,進(jìn)入燈光計(jì)劃圖面設(shè)計(jì)階段后,四周內(nèi)提交設(shè)計(jì)圖。
    第三條設(shè)計(jì)深度及要求
    滿足甲方對下列各項(xiàng)設(shè)計(jì)的要求:
    (1)總圖設(shè)計(jì):
    a、設(shè)計(jì)說明;
    b、總平面圖、立面圖及詳圖(總體布局、環(huán)境設(shè)計(jì));
    c、外部公共設(shè)施、小品等平面圖及詳圖;
    e、景觀照明平面圖;
    f、建筑立面、景觀、露臺等與外觀表現(xiàn)相關(guān)節(jié)點(diǎn)詳圖;
    g、景觀道路及硬質(zhì)地面鋪裝細(xì)部設(shè)計(jì)圖。
    h、水池、噴泉、特殊小品等相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)。
    (2)建筑平面設(shè)計(jì):
    a、各戶型各層平面設(shè)計(jì)。
    b、會所各層平面設(shè)計(jì)。
    (3)建筑外立面設(shè)計(jì):
    a、設(shè)計(jì)說明及材料做法;
    b、各外立面的立面圖和剖面圖;
    c、外部節(jié)點(diǎn)詳圖(外墻干掛石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹關(guān)系及材質(zhì)處理)。
    (4)景觀水池繪制水深、出水口等與景觀效果有關(guān)的圖紙:
    (5)外觀燈光設(shè)計(jì)a、設(shè)計(jì)說明;
    b、建筑外觀燈光設(shè)計(jì)效果圖;
    c、建筑外觀燈光設(shè)計(jì)詳圖
    第四條雙方的責(zé)任1、甲方責(zé)任
    1.1按乙方提出的要求,提供設(shè)計(jì)所必須的原始數(shù)據(jù)及有關(guān)技術(shù)文件(勘測圖、紅線圖....等電子文件)。
    1.2向乙方提交預(yù)定的設(shè)計(jì)要求---例如外觀風(fēng)格,外裝材質(zhì)的檔次,或者其它需求。
    1.3甲方變更委托設(shè)計(jì)項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的數(shù)據(jù)錯(cuò)誤,或所提數(shù)據(jù)作較大修改,以致造成乙方設(shè)計(jì)需返工時(shí),雙方除需另外協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,甲方應(yīng)按乙方所耗工作量向乙方支付返工費(fèi)。
    1.4在合同履行期間,甲方要求終止或解除合同,乙方未開始設(shè)計(jì)工作的,不退還甲方已付的訂金;已開始設(shè)計(jì)工作的,甲方應(yīng)根據(jù)乙方已進(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)費(fèi)的全部支付。
    1.5甲方負(fù)責(zé)為乙方設(shè)計(jì)提供幫助并按合同規(guī)定支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用。
    2、乙方責(zé)任
    2.1乙方給甲方提交的設(shè)計(jì)材料必須真實(shí)有效。乙方必須安排合同約定的設(shè)計(jì)人員來履行設(shè)計(jì)任務(wù),如不經(jīng)甲方同意,乙方更換合同約定的設(shè)計(jì)人員或減少合同約定的人員數(shù)量,甲方有權(quán)不予支付設(shè)計(jì)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)給甲方造成的直接和間接的一切損失。主設(shè)計(jì)師:張文明、梁宇元。
    2.2乙方必須按約定的時(shí)間組織服務(wù)于本項(xiàng)目的全部設(shè)計(jì)人員集中為本項(xiàng)目設(shè)計(jì)。如特殊情況乙方調(diào)整人員,必須征得甲方同意,否則視為違約。
    2.3乙方不能按合同約定提供相應(yīng)各階段設(shè)計(jì)文件,應(yīng)視為違約,違約責(zé)任為每拖期一天,向甲方支付合同全額2‰的違約金。
    2.4乙方配合甲方進(jìn)行建筑外立面裝飾、門窗及玻璃幕等施工單位的招標(biāo)建材咨詢。
    2.5甲、乙雙方應(yīng)保護(hù)雙方的知識產(chǎn)權(quán),不得向第三者泄露、轉(zhuǎn)讓與本合同相關(guān)的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)資料。
    2.6乙方應(yīng)在甲方方案報(bào)批過程中無償配合甲方進(jìn)行方案匯報(bào)及講解,并且與當(dāng)?shù)匾?guī)劃局針對方案規(guī)劃內(nèi)容,進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)溝通。
    第五條設(shè)計(jì)配合
    1、方式:
    有關(guān)規(guī)劃、設(shè)計(jì)部份由乙方于臺灣作業(yè)完成(含尺寸、面積),甲方委托的設(shè)計(jì)院配合做施工圖面尺寸詳細(xì)的發(fā)展,乙方并與甲方及設(shè)計(jì)院針對結(jié)構(gòu)、水電供暖細(xì)部平面作研討修正。
    2、次數(shù):
    為配合甲方圖面和工程進(jìn)度,乙方需至現(xiàn)場討論時(shí),至大連市出差之工作人員食、宿、交通費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方支付;討論次數(shù)保證以下八次:
    2.1建筑立面及景觀方案效果提出與討論。(兩次)
    2.2平面、立面與甲方討論,并與設(shè)計(jì)院溝通討論、燈光方案效果討論。(兩次)
    2.3外觀的細(xì)部、現(xiàn)場收頭指導(dǎo)。(兩次)
    2.4庭院景觀施工現(xiàn)場指導(dǎo)和綠化種植討論和調(diào)整。(兩次)
    上列八次之外,若應(yīng)甲方之要求,乙方派員到大連工作之食、宿、交通費(fèi)用[臺灣往返大連之機(jī)票及當(dāng)?shù)爻鋈胫囐M(fèi)]由甲方負(fù)擔(dān)。
    第六條合同價(jià)格及付款方式
    1、合同價(jià)款:建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)及燈光設(shè)計(jì)合計(jì)為元/m2,合同總價(jià)款暫定人民幣萬元整。
    2、付款按照下列方式進(jìn)行:
    2.1本合同簽字后三日內(nèi)支付訂金,為設(shè)計(jì)總價(jià)款之百分之十。
    2.2方案設(shè)計(jì)效果經(jīng)甲方認(rèn)同定案后,支付設(shè)計(jì)總價(jià)款百分之二十。
    2.3建筑平面與立面的設(shè)計(jì)圖完成后,支付設(shè)計(jì)總價(jià)款之百分之二十。
    2.4建筑外觀與庭園燈光設(shè)計(jì)效果,經(jīng)甲方認(rèn)同定案后,支付設(shè)計(jì)總價(jià)款之百分之十。
    2.5建筑平立面細(xì)部圖樣及材質(zhì)的搭配設(shè)計(jì)完成后,支付設(shè)計(jì)總價(jià)款之百分之二十。
    2.6庭園景觀設(shè)計(jì)及燈光設(shè)計(jì)細(xì)部圖樣(含園林植栽與戶外家具之選擇或設(shè)計(jì))完成后,支付設(shè)計(jì)總價(jià)款之百分之十。
    2.7材料的確認(rèn)及現(xiàn)場指導(dǎo),待工程完工后支付設(shè)計(jì)總價(jià)款之百分之十。
    第七條其它
    1、甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方法解決。
    2、本合同未盡事宜雙方可簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,與合同具有同等效力。
    3、合同生效日期以訂金款項(xiàng)到位日期起算。
    4、本合同壹式五份,甲方三份,乙方兩份。
    法定代表人:(簽字)
    房屋開發(fā)有限公司:
    委托代理人:(簽字)
    住所:
    郵政編碼:
    電話:
    傳真:
    開戶銀行:
    銀行帳號:
    法定代表人:(簽字)
    委托代理人:(簽字)
    住所:
    郵政編碼:
    電話:
    傳真:
    開戶銀行:
    銀行帳號:
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇四
    順利實(shí)現(xiàn)康樂里小區(qū)創(chuàng)建“北京市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的目標(biāo),根據(jù)北京市考評的有關(guān)通知精神,在總結(jié)近年來本公司其他創(chuàng)建工作的基礎(chǔ)上,結(jié)合康樂里小區(qū)管理服務(wù)中心工作實(shí)際情況,參照《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標(biāo)準(zhǔn)及評分細(xì)則》擬訂本創(chuàng)建實(shí)施方案。
    一、指導(dǎo)思想:
    通過開展創(chuàng)建活動,進(jìn)一步提高管理水平,提升服務(wù)質(zhì)量。
    二、時(shí)間安排:
    第一階段:宣傳動員、學(xué)習(xí)提高、組織落實(shí)階段2月17-3月31日
    第二階段:自檢互查、收集資料、階段4月1-4月20日
    第三階段:整改提高、迎接初檢、充實(shí)完善階段4月21-5月25日
    第四階段:準(zhǔn)備區(qū)迎檢方案,并提出第五次整改計(jì)劃5月26-7月5日
    第五階段:請市小區(qū)辦、物業(yè)處專家指導(dǎo)創(chuàng)市優(yōu)7月1-7月30日
    第六階段:召開專題會議準(zhǔn)備創(chuàng)優(yōu)迎檢工作8月1-9月30日
    三、組織體系:
    成立創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組和工作小組:創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)部署和組織開展創(chuàng)建工作,統(tǒng)籌安排,協(xié)調(diào)一致,創(chuàng)建達(dá)標(biāo),工作小組負(fù)責(zé)執(zhí)行實(shí)施。
    創(chuàng)優(yōu)領(lǐng)導(dǎo)組
    組長:__平
    副組長:趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波
    創(chuàng)優(yōu)工作組
    組長:樂奇波
    副組長:葉鴻斌(設(shè)備組長)、閃志明(環(huán)境組長)、陳楊(資料組長)
    組員:曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。
    四、創(chuàng)建工作小組人員分工
    項(xiàng)目責(zé)任人成員工作分工
    項(xiàng)目組樂奇波葉鴻斌、閃志明、陳楊負(fù)責(zé)總策劃、總落實(shí)、總監(jiān)督。
    資料組陳楊曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅檔案負(fù)責(zé)人:趙剛
    環(huán)境組閃志明歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳檔案負(fù)責(zé)人:曹雪
    設(shè)備組葉鴻斌樊榮章宋國亮、石蒙、趙雁峰檔案負(fù)責(zé)人:樊榮章
    財(cái)務(wù)及電子文件組王振君王振君電子文件及財(cái)務(wù)相關(guān)資料整理。檔案負(fù)責(zé)人:王振君
    安全組閃志明何湘贛、趙雁峰檔案負(fù)責(zé)人:何湘贛
    負(fù)責(zé)小區(qū)日常安全護(hù)衛(wèi)工作、培訓(xùn)及相關(guān)資料的整理,協(xié)助完成其它工作
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇五
    一、項(xiàng)目概況:住宅小區(qū)位于九江縣新城區(qū),南面臨城市規(guī)劃道路,西側(cè)臨瑞城路,根據(jù)國有土地使用權(quán)出讓合同,九江縣國土資源局于2012年將此用地出讓給九江金鑫房地產(chǎn)開發(fā)有限公司進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)(宗地編號),土地總面積8690.28平方米(合10.04畝)。
    二、方案簡介:整個(gè)小區(qū)設(shè)計(jì)為兩棟18層南北向住宅建筑南,并有商業(yè)、物業(yè)及其他輔助用房。商業(yè)主要位于城市主要人流方向和小區(qū)主入口位置,將配套公建與物業(yè)設(shè)于小區(qū)北出入口處,便于居民使用。區(qū)域內(nèi)的停車以地下停車為主,地上停車為輔。沿主要車行道路設(shè)有至地下停車庫的出入口。
    三、規(guī)劃技術(shù)指標(biāo):總用地面積為8690.28平方米??偨ㄖ娣e30251.54平方米,地上建筑面積26040.46平方米(其中住宅建筑面積19952.13平方米,商業(yè)建筑面積5855.33平方米,物業(yè)社區(qū)建筑面積200平方米),地下室建筑面積4211.08平方米,建筑占地面積3001.58平方米,容積率2.99,建筑密度34.53%,綠地率30.34%。機(jī)動車停車位輛(地上50輛、地下99輛)。共安排2棟18層商住房(含商業(yè)門點(diǎn))。
    四、專家評審意見:該設(shè)計(jì)方案經(jīng)2013年9月27日專家評審會評審,認(rèn)為方案設(shè)計(jì)內(nèi)容較為全面,主要設(shè)計(jì)內(nèi)容基本符合相關(guān)規(guī)范要求,總平面布局及建筑內(nèi)部各功能分區(qū)基本合理,原則通過該方案,并提出了進(jìn)一步修改該設(shè)計(jì)方案的意見和建議。
    五、規(guī)劃主管部門意見:重新優(yōu)化地下室布局和地下室出入口設(shè)置,減少地面停車位設(shè)置,按規(guī)劃指標(biāo)設(shè)置。
    下面請?jiān)O(shè)計(jì)單位簡要介紹一下規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。
    它山之石可以攻玉,以上就是為大家整理的7篇《住宅小區(qū)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案樣本》,希望可以對您的寫作有一定的參考作用,更多精彩的范文樣本、模板格式盡在。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇六
    (一)高中
    (1)高中生若申請的是留學(xué)國外高中,通過相應(yīng)的語言測試即可。
    (2)美國高中交換生
    現(xiàn)在各主要留學(xué)國家也設(shè)有高中交換生項(xiàng)目,經(jīng)過半年至一年不等的學(xué)習(xí)后,學(xué)生可回國再次申請簽證正常留學(xué),國際上任何國家均承認(rèn)交換學(xué)生的學(xué)籍,絕不影響學(xué)業(yè)上的`銜接。具體申請流程參見美國范例:
    國際生交流項(xiàng)目名稱
    項(xiàng)目時(shí)間
    報(bào)名截止時(shí)間
    申請人資格
    2.英文程度:學(xué)生須參加中學(xué)程度英語水平考試(slep),成績在50分以上,同時(shí)代表機(jī)構(gòu)將與申請人進(jìn)行英文口語對話以測定學(xué)生的聽力和表達(dá)能力;除了考察英語口語能力以外,還對學(xué)生的品德、家庭背景、適應(yīng)性、對文化交流經(jīng)歷的期望做出評價(jià)。
    3.學(xué)習(xí)成績:申請人在本國初、高中近兩年學(xué)生平均成績在b(80分)以上才有資格參加交流。
    (二)本科
    學(xué)生若想申請本科,除部分院校不做要求外,大部分院校要求學(xué)生在申請本科的同時(shí)攻讀預(yù)科課程。學(xué)生若想盡快完成學(xué)業(yè),也可申請快捷課程。
    (1)直讀本科(美國、加拿大等)
    美國,加拿大大部分院校免預(yù)科課程。同時(shí),申請英國蘇格蘭地區(qū)高校也可省去一年預(yù)科,澳洲部分大學(xué)由于認(rèn)可國內(nèi)高考成績,可直接申請?jiān)盒Un程。另外,由于新西蘭理工學(xué)院本身是四年制,所有可以直接申本。
    (2)通過預(yù)科申請(英國、澳洲、法國、德國、俄羅斯、日本等)
    學(xué)生申請英國、澳洲、法國、德國、俄羅斯、日本等國院校要求攻讀預(yù)科課程。同時(shí),加拿大部分院校例如ubc、多倫多大學(xué),以及新西蘭八大公立大學(xué)也需要預(yù)科成績。學(xué)生申請預(yù)科有國內(nèi)和國外兩種選擇,具體申請途徑見下:
    國內(nèi)預(yù)科
    國外預(yù)科
    (3)通過快捷課程申請(英國、澳洲、美國、加拿大、新加坡等)
    快捷課程就是外國的??普n程,憑合格的專科成績,學(xué)生可直接申請大二的課程。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇七
    今委托進(jìn)行我公司項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì),具體設(shè)計(jì)內(nèi)容,如下:
    一、工程概況:
    1、建設(shè)單位:
    2、項(xiàng)目名稱:
    3、建設(shè)地點(diǎn):
    1、2、
    單體平面以雙方最終認(rèn)可的平面圖為準(zhǔn)。其中獨(dú)棟別墅方案應(yīng)按下述內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整:
    3.1獨(dú)立住宅180、200、220、250、300每個(gè)戶型均考慮半地下室(可設(shè)置窗),且均為局部做地下室,滿足一般使用功能即可;(可參考300局部做地下車庫且應(yīng)考慮不做車庫改作他用也可滿足使用功能)
    4、各專業(yè)二次深化設(shè)計(jì)(包含輕鋼雨蓬、檢修梯、裝飾鋼架、采光井、采光井排水、車庫雨蓬、圍墻、大門、車庫出入口、大堂、前室、臺階、門樓、崗?fù)さ龋┪?、設(shè)計(jì)條件:
    五、附表作為設(shè)計(jì)合同的一部分,不詳之處雙方協(xié)商解決。
    委托單位:
    委托人:
    時(shí)間:
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇八
    1、項(xiàng)目所在地作為整體城市街區(qū)的重要組成部分,規(guī)劃設(shè)計(jì)需要重視整個(gè)區(qū)域的整體性要求,小區(qū)的規(guī)劃采取統(tǒng)一手法設(shè)計(jì),注重鄰里關(guān)系和人文關(guān)懷,優(yōu)化城市空間和豐富生活。
    2、注重小區(qū)環(huán)境品質(zhì)的塑造,在規(guī)則的南北板樓空間里,盡量考慮輕松活潑的景觀設(shè)計(jì)手法,同時(shí)把小區(qū)綠化景觀和城市綠化有機(jī)結(jié)合起來,成為小區(qū)景觀的一部分。
    3、規(guī)劃在滿足規(guī)劃容積率的基礎(chǔ)上以高層為主(16~18層)。小區(qū)的建筑全部采用南北向布局,板樓南北通透,健康舒適的戶型設(shè)計(jì)達(dá)到了康居綠色小區(qū)的要求。
    4、小區(qū)建筑在滿足日照計(jì)算結(jié)果的前提下形成錯(cuò)位排列,使得居住區(qū)外部空間形成錯(cuò)動變化,同時(shí)出現(xiàn)多個(gè)景觀節(jié)點(diǎn),有效增加了住戶觀景面和觀景角度,增強(qiáng)了外部空間的視覺通透性。同時(shí)考慮了北側(cè)及周邊其它地塊的日照要求。
    6、住宅的人流、車流線路互不干擾,進(jìn)行了動靜交通組織。
    7、根據(jù)國家有關(guān)主管部門相關(guān)文件要求,本項(xiàng)目居住建筑套型建筑面積控制在90平方米以下,滿足相關(guān)要求。
    8、根據(jù)總體規(guī)劃要求,在相應(yīng)組團(tuán),考慮了配套設(shè)施。除注明需配套的公共配套設(shè)施外,均按國家《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求執(zhí)行。
    9、小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)突出環(huán)境的均好性、多樣性和協(xié)調(diào)性。建筑色彩考慮采用鮮艷、明快、富有特色;建筑立面考慮新穎、現(xiàn)代、富有地域特色,識別性較強(qiáng),并與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)的手法。
    10、長短不等的板樓相互穿插組合,形成眾多大小不等,類型不同的庭院空。
    間形成“園”,是居住區(qū)主要景觀面,同時(shí)成為整個(gè)居住區(qū)居民綜合活動的中心場地。如注重展示與觀賞性的特色種植區(qū);以兒童娛樂為主題的游戲區(qū),希望兒童的相互接觸來促進(jìn)成年人的交往;考慮以老年人為主題的健身交流區(qū),設(shè)置簡單的室外健身器械及景觀桌椅;適合成年人室外活動的慢跑區(qū)等等。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇九
    在內(nèi)涵豐富、項(xiàng)目眾多的建筑行業(yè),我們無暇接觸所有形式的建筑設(shè)計(jì),也無法對所有建筑類型相關(guān)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行全面積累,因此眾多建筑類型或新近產(chǎn)生的建筑種類對于我們來說依然較為陌生,然而,我們只要真正掌握了正確的圖示設(shè)計(jì)思維,并能熟練運(yùn)用準(zhǔn)確、適應(yīng)的設(shè)計(jì)方式,對建筑功能分析圖能夠充分理解,那么即便建筑類型多么新、多么陌生、形式多么復(fù)雜,建筑師均能創(chuàng)設(shè)合理的建筑設(shè)計(jì)方案。因此我們只有通過系統(tǒng)的過程學(xué)習(xí),激發(fā)設(shè)計(jì)潛能,全面掌握布局設(shè)計(jì)要點(diǎn)、淡化設(shè)計(jì)矛盾,才能真正設(shè)計(jì)出合理、人性化的建筑方案。
    1運(yùn)用圖示思維展開建筑方案設(shè)計(jì)
    1.1從宏觀平面出發(fā),科學(xué)進(jìn)行場地設(shè)計(jì)
    在建筑場地設(shè)計(jì)階段我們應(yīng)從宏觀角度出發(fā)合理確定出入口與建筑物室外場地之間的關(guān)系。首先我們應(yīng)通過合理分析人流方向定位建筑物主次出口入口的范圍,通過對建筑區(qū)域人流、車流及建筑物三者之間的關(guān)系探討,核準(zhǔn)圖位置、形狀,哪一部位屬于人流密集區(qū)域等。這些內(nèi)容是開展一項(xiàng)建筑項(xiàng)目設(shè)計(jì)的前期首要任務(wù),其各項(xiàng)位置、內(nèi)容確定的是否準(zhǔn)確關(guān)系到整體建筑布局的成敗。上述分析的依據(jù)來自于對項(xiàng)目設(shè)計(jì)任務(wù)書中包含的相關(guān)文字資料及項(xiàng)目地形圖中包含的道路現(xiàn)實(shí)狀況等。只有對各項(xiàng)位置分布進(jìn)行合理、科學(xué)的規(guī)劃選擇才能真正令建筑項(xiàng)目適應(yīng)城市環(huán)境建設(shè),令兩者實(shí)現(xiàn)有機(jī)和諧的發(fā)展。同時(shí)建筑物室外場地區(qū)域的各類流向組織及其建筑自身的入口、出口的合理定位也可進(jìn)一步產(chǎn)生對建筑內(nèi)部區(qū)域功能布局的良性影響。在設(shè)計(jì)初期我們應(yīng)對建筑項(xiàng)目的用地出入口進(jìn)行合理選擇,綜合各項(xiàng)內(nèi)外關(guān)系通過全面的方案比較核準(zhǔn)位置。在對圖底關(guān)系的確定分析中,我們首先應(yīng)將建筑設(shè)計(jì)項(xiàng)目中的各個(gè)房間看作是一項(xiàng)設(shè)計(jì)要素,而把建筑室外的人流活動計(jì)算區(qū)及車流停泊區(qū)看做另外兩項(xiàng)設(shè)計(jì)要素,這樣一來,我們可面對三項(xiàng)設(shè)計(jì)要素綜合考慮各項(xiàng)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié),有效抓住矛盾切入點(diǎn)并將相應(yīng)的難點(diǎn)問題進(jìn)行合理簡化。在實(shí)踐設(shè)計(jì)階段,我們必須確定這一針對圖底關(guān)系的分析應(yīng)在具體建筑用地的現(xiàn)實(shí)范圍內(nèi)開展,同時(shí)應(yīng)依據(jù)其外部環(huán)境條件特征以及大體出入口方位的確定前提有針對性、有目標(biāo)的進(jìn)行綜合分析,從而進(jìn)一步核準(zhǔn)在底位置上圖的具體形狀及方位。
    1.2依據(jù)功能訴求合理劃建筑區(qū)域
    對建筑功能區(qū)域的劃分也可統(tǒng)籌概括為對其對外區(qū)域、內(nèi)部區(qū)域或者活動區(qū)、安靜區(qū)的功能劃分,從而有效簡化設(shè)計(jì)方案中的矛盾問題。倘若建筑類型對功能需求較復(fù)雜,而我們在設(shè)計(jì)初期階段便對所有功能性建筑房間進(jìn)行無一遺漏的依據(jù)功能關(guān)系圖展開分析,那么久而久之便會被復(fù)雜的規(guī)劃設(shè)計(jì)所牽絆、陷入自設(shè)的建筑功能設(shè)計(jì)迷魂陣。這是由于,對于十幾個(gè)甚至是幾百個(gè)建筑房間我們并不能在較快時(shí)間里核準(zhǔn)他們之間到底存在著怎樣的內(nèi)在聯(lián)系,而一旦僅片面的展開對個(gè)別建筑內(nèi)部空間的孤立式分析,則勢必會失去了對整體建筑方案的全局性把握,因此對于建筑功能設(shè)計(jì)的分析方式需要我們從對功能的分區(qū)開始,切實(shí)掌握其分析優(yōu)勢及要點(diǎn),從而真正實(shí)現(xiàn)快速、人性化的建筑方案設(shè)計(jì)。采用該類功能分區(qū)的分析方式優(yōu)勢在于無論對目標(biāo)區(qū)域的房屋空間怎樣分析都不會涉及到其他區(qū)域;各個(gè)區(qū)域之中房屋空間的內(nèi)部變化關(guān)系同樣也不會對大范圍的功能分析協(xié)調(diào)性造成影響。在分區(qū)布局實(shí)踐中我們首先應(yīng)依照豎向?qū)δ芊謪^(qū),而后再進(jìn)行對其水平功能的分區(qū),從而合理確定建筑空間中的位置關(guān)系。在建筑的各功能區(qū)域房間中,哪些屬于上層布設(shè)的環(huán)節(jié),哪些可在下層進(jìn)行配置我們應(yīng)在展開平面的功能分區(qū)之前首先決策,確保突出建筑功能的合理性、空間結(jié)構(gòu)的科學(xué)性,并令功能依據(jù)建筑空間形式的變化展開分區(qū)設(shè)計(jì)。也就是說對其豎向功能的分區(qū)設(shè)計(jì)具有一定的優(yōu)先性,只有對該類豎向功能配置的及時(shí)完備,才能合理開展對建筑各層水平功能的合理分區(qū),由此可見兩類設(shè)計(jì)分區(qū)環(huán)節(jié)具有一定的互動性及調(diào)整性。
    1.3合理確定交通布局及衛(wèi)生間布局
    在該環(huán)節(jié)的方案設(shè)計(jì)中交通布局主要包含對建筑樓體、電梯及走廊位置的設(shè)計(jì)規(guī)劃。在垂直向的交通設(shè)計(jì)手段主要涉及包括樓體、電梯位置,走廊的布置,水平向的交通布局設(shè)計(jì)則主要在走廊布置基礎(chǔ)之上得以實(shí)現(xiàn)。依據(jù)相關(guān)的無障礙設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求,建筑設(shè)計(jì)方案中必須包含對無障礙電梯環(huán)節(jié)的設(shè)置。對于衛(wèi)生間的布局設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)我們一般遵循將其靠近公共區(qū)域的布設(shè)原則,一般可將其設(shè)置于建筑公共區(qū)域的樓體一旁或門廳邊位置,盡量將其布局于兩項(xiàng)功能區(qū)域的結(jié)合部位,并使之與樓梯結(jié)構(gòu)合理融合,從而體現(xiàn)建筑方案功能設(shè)計(jì)的便捷性與合理性。
    1.4完善結(jié)構(gòu)布置、注重細(xì)部調(diào)整
    從結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)合理性的角度來講,越簡潔且規(guī)整的網(wǎng)格,越便于對建筑結(jié)構(gòu)的合理布置與計(jì)算,因此我們應(yīng)基于人們對矩形、方形的認(rèn)可度與熟悉性及建筑結(jié)構(gòu)配置的和諧性要求,將矩形作為建筑結(jié)構(gòu)選型方案的首選。從經(jīng)濟(jì)合理性的角度出發(fā),其框架結(jié)構(gòu)的開間尺寸應(yīng)以5至8米為宜,同時(shí)還應(yīng)充分結(jié)合建筑類型的具體特征及其相關(guān)的尺寸要求進(jìn)行綜合設(shè)計(jì)。在細(xì)部的調(diào)整環(huán)節(jié)中我們首先應(yīng)對建筑中個(gè)別房間的尺寸比例進(jìn)行適度調(diào)整,令其結(jié)構(gòu)平面的設(shè)計(jì)更加趨于完善。同時(shí)我們應(yīng)綜合檢查其結(jié)構(gòu)系統(tǒng)的合理性、防火分區(qū)的達(dá)標(biāo)性、無障礙設(shè)計(jì)完成情況并對總體平面設(shè)計(jì)進(jìn)行進(jìn)一步完善。接著我們應(yīng)深入推敲其柱網(wǎng)結(jié)構(gòu)的合理設(shè)計(jì)程度,跨度尺寸是否正確,是否還需進(jìn)一步增加或減少柱子,并檢查防火分區(qū)的設(shè)計(jì)面積是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求,以完善明確防火分區(qū)數(shù)量、樓梯數(shù)量。在無障礙設(shè)計(jì)中我們應(yīng)細(xì)化核查建筑主入口的平臺設(shè)計(jì)、坡道及雨棚設(shè)計(jì)以及公共空間的無障礙電梯設(shè)計(jì),從而進(jìn)一步完善對其用地邊界的設(shè)計(jì)、布局停車及綠化景觀等總體平面的建筑方案設(shè)計(jì)。
    2結(jié)束語
    在建筑行業(yè)中相關(guān)的建設(shè)方案設(shè)計(jì)主體依據(jù)項(xiàng)目的現(xiàn)實(shí)環(huán)境、條件有針對性的完成建筑空間及良好環(huán)境的構(gòu)建,屬于一類科學(xué)利用圖示思維進(jìn)行的完善設(shè)計(jì),可有效解決建筑設(shè)計(jì)中存在的矛盾問題,實(shí)現(xiàn)來源于生活的本質(zhì)設(shè)計(jì)。其中圖示思維主要指建筑師應(yīng)用徒手設(shè)計(jì)草圖方式將腦海中的模糊意向較快速的記錄下來,并使其物化為現(xiàn)實(shí)可感知的建筑圖形,展現(xiàn)了建筑師富含功能特征分析的科學(xué)邏輯思維,同時(shí)從平面布局的角度對建筑方案進(jìn)行了更深層次的思考。由建筑設(shè)計(jì)進(jìn)程規(guī)律我們不難開出,全面科學(xué)的設(shè)計(jì)流程需要包含針對環(huán)境特征的設(shè)計(jì)、群體性設(shè)計(jì)、單體及細(xì)部設(shè)計(jì)等,以上設(shè)計(jì)步驟呈遞進(jìn)式發(fā)展?fàn)顟B(tài),即前一個(gè)步驟為后一環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)基礎(chǔ)及依據(jù),而后一環(huán)節(jié)則起到對前一步驟的反向作用。倘若從整體設(shè)計(jì)進(jìn)程入手,我們則可將其流程分為對任務(wù)書的細(xì)化閱讀、展開建筑方案構(gòu)思、進(jìn)行細(xì)節(jié)化繪圖及階段檢查等。首先對任務(wù)書的深入、仔細(xì)閱讀可有效明確建筑設(shè)計(jì)目標(biāo),對現(xiàn)場施工條件充分明確,清晰掌握所要設(shè)計(jì)的內(nèi)容信息。在完成以上步驟后建筑師應(yīng)通過深入實(shí)地總結(jié)與分析將現(xiàn)場建設(shè)條件與施工地形圖進(jìn)行完善比對,從而合理構(gòu)建建筑設(shè)計(jì)的良好環(huán)境空間概念。接著我們還應(yīng)將相關(guān)平面內(nèi)容、施工現(xiàn)場面積匯總表以及任務(wù)書進(jìn)行深入對比,從而合理明確建筑設(shè)計(jì)分區(qū),令各功能關(guān)系圖清晰、準(zhǔn)確,發(fā)揮重要的服務(wù)價(jià)值。
    [探討建筑方案設(shè)計(jì)]
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十
    優(yōu)質(zhì)的管理控制可對有限資源實(shí)施良好整合,形成動態(tài)監(jiān)督,進(jìn)而科學(xué)實(shí)現(xiàn)既定目標(biāo),履行規(guī)范責(zé)任。對于建設(shè)項(xiàng)目管控的核心工作便是對其實(shí)施目標(biāo)管控,為此,做好項(xiàng)目投資管理應(yīng)基于動態(tài)視角,確保整體項(xiàng)目工程目標(biāo)的全面、良好實(shí)現(xiàn)。為此,我們應(yīng)制定切實(shí)可行的實(shí)踐控制策略,確保建設(shè)項(xiàng)目投資的合理、高效與科學(xué)。
    1科學(xué)完善可行性報(bào)告制定,準(zhǔn)確進(jìn)行投資估算。
    伴隨投資體制優(yōu)化改革進(jìn)程的不斷深入,投資方應(yīng)做好自主投資、科學(xué)決策,并自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),為此做好項(xiàng)目投資的可行性研究,發(fā)揮了舉足輕重的影響作用,是投資方管理成敗的核心關(guān)鍵??茖W(xué)合理、全面準(zhǔn)確的投資策略,則是投資方在項(xiàng)目建設(shè)階段中需應(yīng)對的首要問題。針對工程項(xiàng)目建設(shè)可行性制定的研究報(bào)告,其內(nèi)容包含豐富信息量以及較多工作量,論證結(jié)果則呈現(xiàn)了豐富內(nèi)涵。要想明確項(xiàng)目實(shí)施可行性,則應(yīng)針對項(xiàng)目涵蓋的領(lǐng)域、存在的環(huán)境、具體政策體制以及技術(shù)可行性、建設(shè)經(jīng)濟(jì)效益目標(biāo)、獲取社會效益標(biāo)準(zhǔn)、資金狀況、總體投資方面做好全面真實(shí)、細(xì)致入微的評價(jià)論證??茖W(xué)選擇可行度高、合理性強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)評價(jià)模式及相應(yīng)參數(shù),認(rèn)真求實(shí)、客觀公正的將可行性報(bào)告全面落實(shí)到位,真切映射項(xiàng)目實(shí)質(zhì)效益,方能實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策管理與投資經(jīng)營的準(zhǔn)確科學(xué)性,提升綜合建設(shè)水平。投資估算為建設(shè)項(xiàng)目探究投資經(jīng)濟(jì)效益的科學(xué)依據(jù),估算可成為明確設(shè)計(jì)任務(wù)的具體限額投資標(biāo)準(zhǔn),對于初步設(shè)計(jì)概算發(fā)揮了全面控制效用。為此,投資估算的實(shí)踐編制應(yīng)科學(xué)遵循建設(shè)工程項(xiàng)目經(jīng)營投資動態(tài)發(fā)展原理,做好合理的估算預(yù)測,衡量變化過程中的各類動態(tài)因素,盡最大可能確保投資充足,方向目標(biāo)正確,全面映射項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容,施工區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平以及投資項(xiàng)目資金的實(shí)際狀況。
    2實(shí)施設(shè)計(jì)招標(biāo)、開展限額設(shè)計(jì),促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的全面優(yōu)化。
    項(xiàng)目工程的優(yōu)質(zhì)設(shè)計(jì),可通過細(xì)節(jié)施工圖描述確保一次性工程投資的充足、合理,并優(yōu)化項(xiàng)目完成建設(shè)交付應(yīng)用階段的運(yùn)營效益水平。針對一定施工規(guī)模的工程項(xiàng)目,在設(shè)計(jì)階段應(yīng)科學(xué)采用招投標(biāo)體制,建設(shè)方應(yīng)對擬建工程出具明確、清晰的功能標(biāo)準(zhǔn)與投資要求,創(chuàng)建完善健全投標(biāo)管理機(jī)構(gòu),制定合理公正評標(biāo)方式,做好投標(biāo)單位信譽(yù)等級與資質(zhì)水平的嚴(yán)格審核把關(guān),做好細(xì)致嚴(yán)密的工程招標(biāo)文件編制,進(jìn)而確保投標(biāo)競爭的公正、公開、合理公平。設(shè)計(jì)方實(shí)施內(nèi)部管控階段中,應(yīng)令設(shè)計(jì)方案的優(yōu)質(zhì)成果同個(gè)人效益全面掛鉤,進(jìn)而提升核心競爭力。借助招標(biāo)階段對設(shè)計(jì)單位的競爭優(yōu)選,可確保設(shè)計(jì)方案的先進(jìn)合理與科學(xué)可行。另外,我們應(yīng)科學(xué)推行限額設(shè)計(jì),即設(shè)計(jì)方、項(xiàng)目建設(shè)各個(gè)專業(yè)應(yīng)確保符合工程建設(shè)的應(yīng)用功能要求,基于該目標(biāo)按照投資額度進(jìn)行設(shè)計(jì)管理控制,對于不合理科學(xué)的變更則應(yīng)做好全面嚴(yán)格控制,這樣才能確保項(xiàng)目投資的堅(jiān)固性,不被隨意突破。對整體工程項(xiàng)目投資,建設(shè)方應(yīng)做到心中有桿秤,設(shè)計(jì)方則應(yīng)對工程項(xiàng)目做好投資分解,基于投資限額標(biāo)準(zhǔn),遵循價(jià)值工程科學(xué)原理做好設(shè)計(jì)方案的分析,進(jìn)而樹立價(jià)值提升目標(biāo),基于分析功能途徑,做好經(jīng)濟(jì)、技術(shù)方案的研究,科學(xué)開展多方案比選,最終促進(jìn)設(shè)計(jì)效果的良好優(yōu)化。
    3強(qiáng)化項(xiàng)目實(shí)施階段投資管控。
    建設(shè)項(xiàng)目工程實(shí)施階段是建筑實(shí)體構(gòu)成的重要環(huán)節(jié),同時(shí)也是消耗各類資源的主體關(guān)鍵?;陧?xiàng)目工程建設(shè)內(nèi)含復(fù)雜性,對其質(zhì)量、效益影響因素眾多、變化豐富,令實(shí)施階段常常形成無法預(yù)期的各項(xiàng)費(fèi)用,為此應(yīng)強(qiáng)化工程項(xiàng)目招投標(biāo)管理,做好施工階段良好管控。
    (2)推行大規(guī)模項(xiàng)目工程無標(biāo)底招標(biāo)管理。無標(biāo)底招標(biāo)為工程項(xiàng)目招標(biāo)階段中,不進(jìn)行標(biāo)底編制,而是借助一整套科學(xué)嚴(yán)格的操作規(guī)范流程、評標(biāo)方式明確合同中標(biāo)方。無標(biāo)底招標(biāo)采購方式在國際領(lǐng)域經(jīng)常采用,適用于建設(shè)規(guī)模較大、工作內(nèi)容較為復(fù)雜的項(xiàng)目。招標(biāo)采購?fù)瑫r(shí)為一項(xiàng)較為艱巨的任務(wù),其包含較多負(fù)面影響內(nèi)容,為此我們應(yīng)用無標(biāo)底招標(biāo),應(yīng)樹立自信,掌握專精技術(shù)、鞏固知識能力水平,形成良好的洞察分析與判斷能力,明確選擇合理評標(biāo)方式以及各級指標(biāo)參數(shù),應(yīng)用嚴(yán)格編訂招標(biāo)文件,做好招標(biāo)工作有序管理組織,通過綜合評審優(yōu)選投標(biāo)機(jī)構(gòu)。招標(biāo)工作應(yīng)遵循市場規(guī)律,組織公開、公正的競爭優(yōu)選,應(yīng)摒棄一切人為干擾影響,確保評標(biāo)結(jié)果良好公正。
    (3)鞏固合同管理重要地位作用,做好合同及協(xié)議補(bǔ)充簽訂管理。發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)是信用化與法制性的經(jīng)濟(jì)建設(shè),各類大規(guī)模建設(shè)工程項(xiàng)目管控應(yīng)科學(xué)履行管理合同體制,為項(xiàng)目實(shí)施階段各類爭議及糾紛問題的處理提供科學(xué)參考依據(jù)。應(yīng)由合同擬定、談判、雙方簽訂以及實(shí)施的`各個(gè)環(huán)節(jié)給予明確清晰的規(guī)定,創(chuàng)建整體完善的科學(xué)管理體制,令合同管理更加制度化、科學(xué)化與規(guī)范化。應(yīng)基于合同主線做好項(xiàng)目建設(shè)管控,注重合同管理規(guī)范,優(yōu)選合同類型,做好條款內(nèi)容的科學(xué)措辭,避免不規(guī)范、不嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤?,給項(xiàng)目結(jié)算帶來安全隱患以及爭議問題。
    (4)做好工程變更的科學(xué)管控,完善現(xiàn)場簽證管理。工程建設(shè)單位應(yīng)設(shè)置或聘請專業(yè)機(jī)構(gòu),做好工程項(xiàng)目變更的科學(xué)評估、良好審核,做到權(quán)責(zé)管理明確、工作責(zé)任到位,預(yù)防隨意引發(fā)工程變更。應(yīng)基于原合同簽訂作為依據(jù),做好變更范圍的明確規(guī)定并規(guī)范審批程序,創(chuàng)建健全完善的過錯(cuò)變更責(zé)任追究與獎勵機(jī)制,進(jìn)而對變更事項(xiàng)進(jìn)行嚴(yán)格管控。對于不可避免的變更,則應(yīng)令其有效前置,越早引發(fā)變更,其損失便會越微小?,F(xiàn)場簽證則應(yīng)基于施工簽訂合同款項(xiàng)、施工圖紙以及工程造價(jià)清單作為參照依據(jù),簽證內(nèi)容則應(yīng)清楚明晰、科學(xué)量化,對于超越簽證的內(nèi)容應(yīng)交由專業(yè)部門做好審批認(rèn)證。
    4強(qiáng)化工程項(xiàng)目建設(shè)信息管控,優(yōu)化投資管理效果。
    建設(shè)項(xiàng)目工程開展信息管理,應(yīng)在其決策制定以及實(shí)施管理階段中,基于信息技術(shù)快捷高效及全面的優(yōu)勢,做好信息存儲管理、獲取、存儲、交流及處置的科學(xué)管控組織。應(yīng)遵循定量、定性、標(biāo)準(zhǔn)、高效、可預(yù)見原則,借助科學(xué)信息組織傳輸及管理,強(qiáng)化工程建設(shè)施工目標(biāo)控制總體水平及能力,進(jìn)而提升工程投資管理效益。工程建設(shè)項(xiàng)目一般持續(xù)周期較長,參與單位眾多,顯著的建筑工程單件性特征令信息量龐大,呈現(xiàn)出豐富的變化性與錯(cuò)綜復(fù)雜性,令項(xiàng)目工程承擔(dān)了繁重的信息管理工作任務(wù)。為此,我們應(yīng)全面做好工程項(xiàng)目建設(shè)的信息管理工作手冊編訂,確定建設(shè)項(xiàng)目工程信息管理機(jī)構(gòu)的工作任務(wù),編訂明確信息管理工作任務(wù)的規(guī)范流程,并創(chuàng)建信息管理工作處置平臺以及信息工作中心。再者,應(yīng)完善建設(shè)工程項(xiàng)目計(jì)費(fèi)提取體制,將計(jì)費(fèi)依據(jù)同投資管控全面掛鉤、設(shè)計(jì)費(fèi)同設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)引發(fā)的投資節(jié)超全面掛鉤,通過明確清晰的獎罰處理,令設(shè)計(jì)工作人員樹立精品意識,為建設(shè)項(xiàng)目工程的投資管理貢獻(xiàn)力量,發(fā)揮創(chuàng)造價(jià)值。對于咨詢監(jiān)理費(fèi)用的管理,應(yīng)引入有效措施,對于節(jié)約投資行為策略給予必要獎勵。應(yīng)令監(jiān)理逐步前置到設(shè)計(jì)規(guī)劃階段,深入至工程方案的設(shè)計(jì)優(yōu)化環(huán)節(jié)中,有效預(yù)防施工過程重大變更設(shè)計(jì)以及安全隱患的不良發(fā)生,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)事前控制、科學(xué)預(yù)防目標(biāo)。再者應(yīng)實(shí)施項(xiàng)目工程的事后評價(jià),做好投資效益評估,創(chuàng)建建后評估管理機(jī)制,對項(xiàng)目工程投資與建設(shè)管控狀況做好綜合評估,進(jìn)而促進(jìn)其建設(shè)管控水平的優(yōu)化提升。
    結(jié)語。
    總之,建設(shè)項(xiàng)目工程優(yōu)質(zhì)投資管控極為重要,我們只有樹立全過程理念,在優(yōu)質(zhì)建設(shè)目標(biāo)基礎(chǔ)上節(jié)約成本投入,創(chuàng)新建設(shè)工藝,規(guī)范建設(shè)制度,做好組織協(xié)調(diào)管控,才能全面提升項(xiàng)目建設(shè)投資效益,創(chuàng)建精品優(yōu)質(zhì)工程,并促進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)行業(yè)的持續(xù)、全面與優(yōu)質(zhì)發(fā)展。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十一
    摘要:在職業(yè)教育改革深入,及市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢下,基于工作過程導(dǎo)向開展課程教學(xué)創(chuàng)新是當(dāng)前我國高職教育教學(xué)研究中的重要課題,同時(shí)也是高職教育改革的一個(gè)重要指導(dǎo)理念。本文從以工作過程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程教學(xué)目標(biāo)出發(fā),剖析該課程教學(xué)創(chuàng)新的理念及實(shí)踐方法,同時(shí)對基于工作過程的課程教學(xué)創(chuàng)新策略深入研究。
    關(guān)鍵詞:工作過程;建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià);教學(xué)創(chuàng)新。
    《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》是高職建筑工程相關(guān)專業(yè)中的一門重要課程,具有很強(qiáng)的技術(shù)性、專業(yè)性、實(shí)踐性、政策性及綜合性等特點(diǎn)[1]?,F(xiàn)階段,我國經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)及市場已逐步從勞動密集型轉(zhuǎn)向技術(shù)密集型,現(xiàn)代先進(jìn)技術(shù)設(shè)備在各個(gè)行業(yè)、各領(lǐng)域工作中得到廣泛應(yīng)用,而這就對專業(yè)人才提出更高要求,從業(yè)人員技術(shù)水平日益提升,特別是在建筑業(yè)中更是如此。為深化職業(yè)教育改革,培養(yǎng)學(xué)生的專業(yè)能力和就業(yè)能力,提高職業(yè)素養(yǎng),如何推進(jìn)基于工作過程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》的教學(xué),成為該課程教師必須重視的課題。
    一、基于工作過程的課程教學(xué)目標(biāo)。
    《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》是高職工程造價(jià)、建筑工程技術(shù)等專業(yè)的技術(shù)性、實(shí)踐性較強(qiáng)的核心職業(yè)技能課程。該課程的教學(xué)目標(biāo)在于有效培養(yǎng)和提升專業(yè)學(xué)生在建筑工程計(jì)量及計(jì)價(jià)工作中及時(shí)發(fā)現(xiàn)、提出、分析及解決實(shí)際問題的技能,并強(qiáng)化學(xué)生的職業(yè)能力,同時(shí),能掌握建筑工程計(jì)量及計(jì)價(jià)的根本依據(jù)、范圍及基本要求,以便未來從事工程造價(jià)管控、工程成本分析及造價(jià)咨詢等技術(shù)工作中能做好這幾點(diǎn):一是能夠正確、全面的采集和工程造價(jià)有關(guān)的資料及信息;二是可認(rèn)識并正確應(yīng)用國家制定的關(guān)于工程造價(jià)的法律法規(guī)、規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)價(jià)條例及造價(jià)軟件等;三是能正確界定計(jì)價(jià)范圍及妥善選用計(jì)價(jià)方法;四是可以對不同建筑結(jié)構(gòu)類型、不同施工階段工程造價(jià)的特點(diǎn)、構(gòu)成、計(jì)算內(nèi)容及結(jié)果進(jìn)行有效分析;同時(shí),還可對工程經(jīng)濟(jì)予以正確、客觀的評價(jià)。
    二、基于工作過程課程教學(xué)創(chuàng)新的理念及方法。
    1.創(chuàng)新理念。為實(shí)現(xiàn)《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》創(chuàng)新教學(xué),應(yīng)積極轉(zhuǎn)變以往教學(xué)理念,樹立工作過程為導(dǎo)向的教學(xué)理念。具體包括這幾方面:(1)基于能力本位及就業(yè)為導(dǎo)向作為教學(xué)指導(dǎo)思想,應(yīng)根據(jù)現(xiàn)代建筑工程的計(jì)價(jià)過程,及社會企業(yè)真實(shí)建筑工程項(xiàng)目作為載體,對職業(yè)崗位職責(zé)、工作內(nèi)容及職業(yè)要求、能力等進(jìn)行系統(tǒng)分析;(2)根據(jù)崗位能力的培養(yǎng)要求,構(gòu)建適應(yīng)工學(xué)結(jié)合的專業(yè)人才培養(yǎng)模式,及可有效突出職業(yè)能力鍛煉及專業(yè)素質(zhì)培養(yǎng)的以工作過程為基礎(chǔ)的課程內(nèi)容;(3)通過對專業(yè)領(lǐng)域中的能力目標(biāo)及學(xué)習(xí)內(nèi)容的分析,進(jìn)行教學(xué)方法的創(chuàng)新和設(shè)計(jì),建立良好的教學(xué)情境;(4)應(yīng)以國家及各地區(qū)制定的關(guān)于建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)相關(guān)規(guī)則制度為依據(jù),結(jié)合我國建筑工程造價(jià)崗位資格、造價(jià)工程師職業(yè)資格等資格考試大綱進(jìn)行課程內(nèi)容的編排,以實(shí)現(xiàn)理論和實(shí)踐的結(jié)合,提升學(xué)生對課程知識的理解,有效掌握課程內(nèi)容,強(qiáng)化學(xué)生的專業(yè)知識應(yīng)用能力及職業(yè)能力。(5)課程教學(xué)內(nèi)容不但要重視通用性,還應(yīng)重視時(shí)效性、實(shí)用性及政策性。
    2.實(shí)踐方法。聘請專家講學(xué)。前文提到,《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》對實(shí)踐操作和技能水平均有很高要求的專業(yè)課程。在開展基于工作過程的課程教學(xué)中,院校專業(yè)小組可聘請國內(nèi)知名的建筑專家進(jìn)行實(shí)踐案例講學(xué),系統(tǒng)講解工程人員所需要具備的理論知識、專業(yè)能力,如此分析會更為全面、深刻及客觀,不受文本內(nèi)容的限制和影響,對實(shí)踐工作有重要意義。同時(shí),也可定期安排技術(shù)人員、工程一線人員為學(xué)生暢談他們的成就、經(jīng)驗(yàn)及教訓(xùn)等,及他們對行業(yè)前景的展望,幫助學(xué)生更好的明確學(xué)習(xí)目標(biāo),激發(fā)學(xué)生對課程的學(xué)習(xí)興趣及動力[2]。
    3.校企合一。當(dāng)前校企合一在我國職業(yè)教育中得到廣泛開展,在基于工作過程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程教學(xué)中,也可進(jìn)行此項(xiàng)教學(xué)方式??梢院彤?dāng)?shù)刭Y質(zhì)較好的建筑企業(yè)開展合作,將其作為學(xué)生實(shí)踐教學(xué)和實(shí)習(xí)的重要基地,定期安排學(xué)生到企業(yè)實(shí)踐工作。在此過程中,使學(xué)生在社會、企業(yè)這個(gè)“大課堂”中學(xué)習(xí)、鍛煉,如此能讓他們更早更好的了解社會,了解職業(yè)發(fā)展形勢,當(dāng)他們真正步入社會,走上崗位就能很快適應(yīng)。在實(shí)習(xí)中,可使學(xué)生更全面、更深刻的認(rèn)識自己的專業(yè),通過實(shí)踐操作使本專業(yè)知識及技能更為充實(shí),在基于實(shí)用前提下,有效培養(yǎng)學(xué)生的動手能力和實(shí)踐能力。在校企合一的教學(xué)中,不但可以提升學(xué)生對課程學(xué)習(xí)的興趣,還能增強(qiáng)學(xué)生對專業(yè)技能的掌握度[3]。此外,實(shí)施畢業(yè)實(shí)習(xí),可培養(yǎng)和提升學(xué)生實(shí)際工作能力,為他們真正走上崗位打下基礎(chǔ)。
    4.案例教學(xué)法。在創(chuàng)新教學(xué)中,可根據(jù)建筑工程計(jì)量計(jì)價(jià)一般程序收集建筑工程的圖紙,并編輯成冊,通過實(shí)際工作將整個(gè)工程項(xiàng)目串聯(lián),使課程體系更為充實(shí)和完善。在案例選擇上,應(yīng)盡量選擇緊跟時(shí)代,較為新穎、具有代表且和實(shí)踐關(guān)系較深的案例[4]。而通過案例教學(xué),可有效培養(yǎng)學(xué)生對課程知識的應(yīng)用和實(shí)踐操作能力。案例教學(xué)法具有較強(qiáng)的實(shí)踐性,能夠使學(xué)生對所學(xué)到的課程知識會有更全面、深刻的理解和記憶,使他們在實(shí)際工作中可及時(shí)有效的應(yīng)用出來,如此可有效激發(fā)出學(xué)生對課程的學(xué)習(xí)興趣和熱情,對那些相對抽象的知識學(xué)生的也能夠在案例中找出可實(shí)踐應(yīng)用的可能性。
    5.項(xiàng)目教學(xué)法。該教學(xué)法是師生共同協(xié)作完成既定項(xiàng)目任務(wù)而開展的教學(xué)活動。在教師指導(dǎo)下,學(xué)生親自參與到項(xiàng)目全過程,在此過程中游戲?qū)W習(xí)和掌握教學(xué)內(nèi)容。而學(xué)生獨(dú)立自主的組織、安排自身學(xué)習(xí),解決具體項(xiàng)目任務(wù)執(zhí)行中的困難或問題,增強(qiáng)學(xué)生的自信心,進(jìn)而充分調(diào)動學(xué)生的積極性。所以,該教學(xué)法是基于學(xué)生為中心典型教學(xué)法,在高職《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程中應(yīng)用基于工作過程為導(dǎo)向的項(xiàng)目教學(xué)法之后,學(xué)生能夠在具體的項(xiàng)目任務(wù)驅(qū)動和教師引導(dǎo)下,實(shí)現(xiàn)啟發(fā)式教學(xué),讓學(xué)生進(jìn)行自主學(xué)習(xí),進(jìn)而更好的掌握作為造價(jià)員必須具備的基本理論知識和職業(yè)技能,同時(shí)有助于培養(yǎng)和提升學(xué)生的自主學(xué)習(xí)能力、分析及解決問題能力。
    6.模擬教學(xué)法。模擬教學(xué)是培養(yǎng)高職學(xué)生專業(yè)技能的'重要路徑。課程教師可設(shè)計(jì)一定的“工作場景”,然后學(xué)生在教師指導(dǎo)下,在這個(gè)模擬情景中進(jìn)行實(shí)踐操作,《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程的教學(xué)目標(biāo)不僅僅要求學(xué)生掌握建筑工程傳統(tǒng)手工算量技能,還應(yīng)能夠運(yùn)用計(jì)量計(jì)價(jià)知識獨(dú)立解決在工作中遇到的招投標(biāo)等工程造價(jià)相關(guān)問題。而要達(dá)到這個(gè)教學(xué)目標(biāo),就需要課程教師在進(jìn)行教學(xué)內(nèi)容設(shè)計(jì)時(shí)要把建筑工程的招標(biāo)投標(biāo)、項(xiàng)目報(bào)價(jià)等工作內(nèi)容有機(jī)的結(jié)合起來,讓學(xué)生能熟悉建筑工程招投標(biāo)中的細(xì)節(jié),將課程學(xué)習(xí)過程轉(zhuǎn)變成實(shí)際工作的過程,使學(xué)生在進(jìn)行此項(xiàng)工作中鞏固課程理論知識、強(qiáng)化自身的實(shí)操技能、積累實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),進(jìn)而培養(yǎng)和提升學(xué)生的工作能力和職業(yè)能力??偠灾?,在基于工作過程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教學(xué)中應(yīng)用項(xiàng)目教學(xué)法,能讓學(xué)生對課程知識有良好的認(rèn)識,同時(shí)對課程學(xué)習(xí)有大局意識,有效調(diào)動學(xué)生對課程學(xué)習(xí)的積極性及主動形式,進(jìn)而促進(jìn)該課程教學(xué)效果的提升。
    三、基于工作過程的課程創(chuàng)新教學(xué)的策略。
    前文對以工作過程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教學(xué)創(chuàng)新的教學(xué)目標(biāo)、教學(xué)理念及實(shí)踐方法進(jìn)行了系統(tǒng)探討,而為確保創(chuàng)新教學(xué)的良好開展,還應(yīng)制定科學(xué)有效的創(chuàng)新教學(xué)策略,主要包括興趣培養(yǎng)、內(nèi)容優(yōu)化、教學(xué)安排、完善教學(xué)方式及標(biāo)書實(shí)踐編寫等方面。
    1.培養(yǎng)學(xué)習(xí)興趣。因《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程的內(nèi)容較為繁雜,且和國家現(xiàn)行的工程計(jì)量計(jì)價(jià)政策存在密切關(guān)系,所以在開展基于工作過程為導(dǎo)向課程創(chuàng)新教學(xué)中,教師應(yīng)特別重視最新建筑工程造價(jià)相關(guān)的信息、制度等,同時(shí)還應(yīng)有效結(jié)合具體的工程案例進(jìn)行教學(xué),以使教學(xué)更為生動、直觀,以激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣和熱情,讓學(xué)生能夠全身心的投入到學(xué)習(xí)中??蓭ьI(lǐng)學(xué)生到建筑企業(yè)、工程造價(jià)企業(yè)去參觀學(xué)習(xí),了解行業(yè)的發(fā)展情景,也可將工程造價(jià)師請到學(xué)校和學(xué)生面對面探討專業(yè)的就業(yè)前景及行業(yè)的發(fā)展新動向,以增強(qiáng)學(xué)生對專業(yè)的信心。
    2.優(yōu)化教學(xué)內(nèi)容。我們知道《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》具有很強(qiáng)的實(shí)踐性,一直以來定額計(jì)價(jià)在我國工程計(jì)量計(jì)價(jià)中占據(jù)重要地位。但隨著《建筑工程量清單規(guī)范》的頒布及落實(shí),我國建筑工程招投標(biāo)工作逐步實(shí)施工程量清單計(jì)價(jià),這將是為了建筑工程造價(jià)的一個(gè)主要形式,但是因我國工程投資體制的限制及施工企業(yè)實(shí)力水平偏低等因素,當(dāng)前這兩種計(jì)價(jià)方法一同存在的。而這兩種計(jì)價(jià)方法存在較大差異,在市場經(jīng)濟(jì)日益發(fā)展,建筑行業(yè)競爭激烈形勢下,需要與時(shí)俱進(jìn)的調(diào)整課程內(nèi)容,也就是要將兩組教學(xué)法均系統(tǒng)的教授給學(xué)生,以便學(xué)生在未來崗位工作中能靈活合理的實(shí)踐兩種計(jì)價(jià)法,強(qiáng)化他們的職業(yè)能力。此外,因該課程內(nèi)容變化較快,往往和工程實(shí)際存在一定的滯后性。所以,在實(shí)際教學(xué)中應(yīng)根據(jù)教學(xué)內(nèi)容,結(jié)合學(xué)生專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力要求對教學(xué)內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)修改和調(diào)整,讓學(xué)生所學(xué)和未來從業(yè)所用保持高度一致。同時(shí),教師應(yīng)搜集建筑造價(jià)行業(yè)相關(guān)的信息,比如規(guī)范文本、市場價(jià)格、新技術(shù)等方面,及時(shí)有效的補(bǔ)充到課程教學(xué)中,豐富教學(xué)內(nèi)容。
    3.合理安排教學(xué)?;诠ぷ鬟^程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》課程,應(yīng)著重體現(xiàn)造價(jià)員未來職業(yè)工作過程中所面臨的工作情景,以此情景來引入課程的設(shè)置,即崗位需要什么樣的人才,我們就培養(yǎng)什么樣的人才,崗位需要造價(jià)員具備什么樣的技能,我們就最大限度的在課程中培養(yǎng)此項(xiàng)技能,課程內(nèi)容與工程實(shí)踐需求緊密結(jié)合,教學(xué)內(nèi)容和課程體系的構(gòu)建與當(dāng)前建筑工程行業(yè)的發(fā)展和施工現(xiàn)場對造價(jià)專業(yè)技術(shù)人才的需求相聯(lián)系,以相關(guān)職業(yè)活動來引導(dǎo)組織教學(xué),以“應(yīng)用”為主旨和特征構(gòu)建教學(xué)內(nèi)容和課程體系。將知識點(diǎn)、技能要求與具體工作任務(wù)聯(lián)系起來,突出知識與技能要求的崗位針對性。具體內(nèi)容以項(xiàng)目的形式表現(xiàn)。課程內(nèi)容根據(jù)工作任務(wù)的需要進(jìn)行知識點(diǎn)的選擇,教學(xué)內(nèi)容突出職業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)的訓(xùn)練與培養(yǎng)。實(shí)踐教學(xué)分為三個(gè)情境,每個(gè)情境設(shè)定兩個(gè)項(xiàng)目。即:情景一基礎(chǔ)工程,項(xiàng)目一定額計(jì)價(jià);項(xiàng)目二清單計(jì)價(jià);情景二主體工程,項(xiàng)目一定額計(jì)價(jià);項(xiàng)目二清單計(jì)價(jià);情景三裝飾裝修工程,項(xiàng)目一定額計(jì)價(jià);項(xiàng)目二清單計(jì)價(jià)。實(shí)訓(xùn)項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)課程中知識點(diǎn)和技能的掌握,重點(diǎn)解決綜合應(yīng)用所學(xué)知識和技能解決實(shí)際工作中問題的能力,通過完整的訓(xùn)練,幫助學(xué)生實(shí)現(xiàn)整合知識與職業(yè)能力的全面提高,給學(xué)生未來工作崗位能力的形成打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。
    4.創(chuàng)新教學(xué)方式。在信息化教學(xué)日益推進(jìn)的今天,在基于工作過程導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》的創(chuàng)新教學(xué)中,教師應(yīng)重視并利用好計(jì)算機(jī)信息技術(shù)來改進(jìn)和創(chuàng)新教學(xué)方式,通過ppt的制作、計(jì)算機(jī)3d模型的有效應(yīng)用,有效培養(yǎng)學(xué)生的空間思維,強(qiáng)化空間想象力,提升他們的識圖及計(jì)算能力,在此實(shí)際教學(xué)中通過全面模擬造價(jià)軟件3d模型、組織學(xué)生到工程施工現(xiàn)場參觀、強(qiáng)化學(xué)生計(jì)量計(jì)價(jià)相關(guān)能力的鍛煉,實(shí)現(xiàn)“專業(yè)課技能的一體化”。在基于工作為導(dǎo)向的教學(xué)中,利用好計(jì)算機(jī)技術(shù),培養(yǎng)和提升學(xué)生及時(shí)有效應(yīng)用計(jì)價(jià)軟件來快速報(bào)價(jià)和投標(biāo)的能力,強(qiáng)化學(xué)生實(shí)踐能力,幫助學(xué)生更好的掌握好課程的知識點(diǎn)和技能點(diǎn)[6]。為適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展要求,專業(yè)教師應(yīng)不但提升教學(xué)效率,在確保效率基礎(chǔ)上提升教學(xué)工作的準(zhǔn)確性。應(yīng)科學(xué)合理的應(yīng)用現(xiàn)代信息化教學(xué)技術(shù),講課程知識和信息教學(xué)技術(shù)優(yōu)勢有機(jī)結(jié)合,如此不但可提升學(xué)生的知識應(yīng)用和實(shí)踐能力,還可通過現(xiàn)代教學(xué)技術(shù)改進(jìn)和完善學(xué)生的學(xué)習(xí)方法。
    5.重視課程實(shí)踐。在課程教學(xué)中,教師應(yīng)要不斷充實(shí)實(shí)踐內(nèi)容,使學(xué)生能夠在教師指導(dǎo)下獨(dú)立進(jìn)行實(shí)踐,在教學(xué)中要使學(xué)生掌握建筑工程計(jì)量和計(jì)價(jià)方法的應(yīng)用,特別是要注重傳統(tǒng)手工計(jì)量計(jì)價(jià)的應(yīng)用,讓學(xué)生更好的理解和學(xué)會不同形式工程量計(jì)算方法,為后續(xù)學(xué)習(xí)奠定基礎(chǔ)。比如:教師在教學(xué)中可以模擬招投標(biāo)會議活動,教師應(yīng)根據(jù)教學(xué)內(nèi)容制定工程任務(wù)指導(dǎo)書,學(xué)生再依照此指導(dǎo)書,進(jìn)行建筑工程的投標(biāo)文件編寫。學(xué)生在進(jìn)行編寫中,要對投標(biāo)書各個(gè)環(huán)節(jié)予以完善,并對投標(biāo)書進(jìn)行分析及細(xì)化,進(jìn)而有效鍛煉他們的動手能力和實(shí)踐能力。教師在設(shè)計(jì)課程教學(xué)環(huán)節(jié)時(shí),可通過具體的工程招投標(biāo)、工程報(bào)價(jià)等程序的進(jìn)展情況,有效鞏固學(xué)生的知識及技能,同時(shí)還應(yīng)指導(dǎo)學(xué)生熟悉招投標(biāo)的每個(gè)細(xì)節(jié),如此才可有效培養(yǎng)學(xué)生的職業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)。此外,投標(biāo)書編寫實(shí)踐還有助于培養(yǎng)學(xué)生的文案寫作能力,及邏輯條理的思維能力,還可促進(jìn)學(xué)生綜合素質(zhì)的提升。
    四、結(jié)語。
    總而言之,在社會主義市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的今天,不僅對高職人才的需求日益增加,也對高職人才的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)要求有所提高,為有效培養(yǎng)和強(qiáng)化高職建筑工程專業(yè)學(xué)生的專業(yè)技能和職業(yè)能力,應(yīng)積極轉(zhuǎn)變教學(xué)理念,明確教學(xué)目標(biāo),創(chuàng)新教學(xué)方式及方法,并制定有效的教學(xué)策略,推進(jìn)基于工作過程為導(dǎo)向的《建筑工程計(jì)量與計(jì)價(jià)》教學(xué)創(chuàng)新。
    參考文獻(xiàn):
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    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十二
    施工人員在對混凝土的材料進(jìn)行控制和管理時(shí),應(yīng)做到科學(xué)合理,避免出現(xiàn)混凝土存放的時(shí)間長、環(huán)境差、重量不足等現(xiàn)象,從而影響工程的質(zhì)量。施工單位在選擇混凝土?xí)r,應(yīng)盡量選擇品質(zhì)高、信譽(yù)好的混凝土供應(yīng)商,以保證混凝土的質(zhì)量。并且施工單位可加強(qiáng)施工現(xiàn)場的管理,制定可行的管理制度,不斷提高施工人員的質(zhì)量意識以及技術(shù)水平,增強(qiáng)其工作的責(zé)任心。
    2.2合理控制配制比和攪拌時(shí)間。
    土木工程混凝土的配制比應(yīng)在國家規(guī)定的安全范圍內(nèi),根據(jù)相關(guān)的規(guī)定和實(shí)際施工中所采用的材料來設(shè)計(jì),并進(jìn)行反復(fù)的實(shí)驗(yàn)和配比,以達(dá)到滿足土木工程的強(qiáng)度、耐久性、安全性等要求。因此,在計(jì)算混凝土的配制比時(shí),混凝土攪拌站的技術(shù)人員應(yīng)嚴(yán)格依照相關(guān)的規(guī)定來取值,以確保其正確性、合理性以及科學(xué)性。在拌制混凝土?xí)r,施工人員應(yīng)做好對材料的重量控制和核算工作,掌握好水的用量,避免加水過量。在混凝土拌制過程中,施工人員應(yīng)科學(xué)合理且盡責(zé)地把握好時(shí)間,以避免因時(shí)間不足而降低混凝土的質(zhì)量。此外,應(yīng)加強(qiáng)工程施工現(xiàn)場和混凝土攪拌站的聯(lián)系和溝通,合理選擇和安排混凝土的運(yùn)輸車輛和路線,以保證混凝土運(yùn)至工程施工現(xiàn)場的質(zhì)量。
    2.3強(qiáng)化拆模和振搗技術(shù)。
    在混凝土拆模的過程中,施工人員應(yīng)遵循后支先拆或先支后拆的順序,可先將不承重部分拆除,再將承重部分拆除。此外,施工人員可根據(jù)混凝土的強(qiáng)度等級、氣溫等因素來安排拆模的時(shí)間。同時(shí)施工中還應(yīng)保證振搗時(shí)間充足,以使混凝土密實(shí)。在鋼筋密集的地方,應(yīng)加強(qiáng)振搗,以防止出現(xiàn)空洞、蜂窩、漏筋等現(xiàn)象,從而影響到工程質(zhì)量。
    2.4重視保暖和養(yǎng)護(hù)措施。
    混凝土裂縫的產(chǎn)生,究其主要原因還是由于溫度的變化。因此,防治混凝土裂縫關(guān)鍵的.步驟就是對混凝土采取保溫措施。使混凝土內(nèi)外的溫差減小,防止溫度梯度的產(chǎn)生,從而避免混凝土出現(xiàn)裂縫;應(yīng)量使混凝土的最低溫度維持在相對穩(wěn)定的狀態(tài),同時(shí)要避免把混凝土存放在溫度較低的地方。對混凝土進(jìn)行有效持續(xù)的養(yǎng)護(hù),使混凝土隨時(shí)保持在最佳狀態(tài),以防出現(xiàn)冷縮以及干縮,保證混凝土的水化作用能夠順利進(jìn)行,以盡可能保證混凝土的強(qiáng)度,防治混凝土裂縫的產(chǎn)生。
    混凝土的養(yǎng)護(hù)方法一般來說包括澆水養(yǎng)護(hù)、浸水養(yǎng)護(hù)以及塑料薄膜3種,常用的是澆水養(yǎng)護(hù)和浸水養(yǎng)護(hù)。混凝土的噴水養(yǎng)護(hù)一般在拆模后進(jìn)行,時(shí)間通常在一周以上,噴水養(yǎng)護(hù)的頻率和水量應(yīng)根據(jù)具體情況來決定,但需要確?;炷帘3譂駶櫟臓顟B(tài),保證混凝土水化的連續(xù)性。此外,若是在冬季或溫度較低的環(huán)境中,混凝土的養(yǎng)護(hù)還應(yīng)注意采取保暖措施以防其因受凍而降低強(qiáng)度。
    3結(jié)語。
    土木工程混凝土施工的影響因素非常多且繁雜,解決這些問題的過程具有一定技術(shù)性和管理性。因此,解決土木工程混凝土施工問題,需要混凝土的生產(chǎn)商、工程的施工單位及現(xiàn)場的施工人員全力配合,努力提高土木工程混凝土施工的質(zhì)量和技術(shù)水平,從而保證土木工程的施工質(zhì)量和安全。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十三
    摘要:建筑工程的發(fā)展需要對方方面面的工作都做好統(tǒng)計(jì)和管理,尤其是對工程成本的控制,這樣不僅僅能夠提升工程的經(jīng)濟(jì)效益,還能在一定程度上規(guī)范建筑工程各方面工作,讓每一個(gè)步驟的工作能夠有條不紊的進(jìn)行?;诖耍恼轮饕獙ㄖ┕こ杀究刂频闹饕椒ê屯緩竭M(jìn)行分析和研究。
    關(guān)鍵詞:建筑施工;成本控制;方法;途徑。
    在建筑施工中,建筑成本貫穿著建筑工程的始終,并且對建筑工程也起到一定的支持作用。無論是材料的選購還是人工開支以及其他方面都需要注入一定量的資金,保障工程施工的有序進(jìn)行,但是很多單位在工程成本控制方面還存在一定的問題,需要積極的解決,否則就會對工程建設(shè)產(chǎn)生很多阻礙性影響,最終影響工程質(zhì)量。
    1建筑施工過程中關(guān)于施工成本控制存在問題分析。
    1.1招標(biāo)文件不夠規(guī)范。
    在工程招標(biāo)過程中,如果不能按照一定的規(guī)章制度進(jìn)行,那么就會造成招標(biāo)文件管理不嚴(yán)格事件的發(fā)生,這樣很多工程量清單也不能得到很好的運(yùn)用,出現(xiàn)編制不合理的情況,最后導(dǎo)致工程成本的計(jì)算不符合現(xiàn)實(shí)施工情況,對后續(xù)的工作產(chǎn)生影響。
    1.2建筑施工過程中成本控制不到位。
    在建筑施工過程中,很多施工單位并沒有對建筑施工方案給予足夠的重視,也忽視了對方案在經(jīng)濟(jì)性技術(shù)性方面的對比,這樣在施工過程中就不能對已有的人力使用和成本使用進(jìn)行全面的控制。經(jīng)常隱藏在工程中的問題是現(xiàn)場的簽證手續(xù)并不是十分完整,因此施工現(xiàn)場的資金使用情況也不能嚴(yán)格的控制,由此產(chǎn)生成本增加的現(xiàn)象。另外,很多建筑工程對使用的材料也不能在質(zhì)量方面進(jìn)行嚴(yán)格的把控,經(jīng)常出現(xiàn)以次充好的情況,這樣在后續(xù)施工時(shí),若產(chǎn)生質(zhì)量問題,無疑又會增加技術(shù)成本。另外,對于沒有履行施工合同的單位,最后出現(xiàn)索賠的情況,這對于工程成本的增加也是致命一擊。
    1.3工程竣工階段沒有對成本加以重視。
    在工程竣工階段,其實(shí)成本控制并沒有“竣工”,因此,還需要加強(qiáng)重視程度。但是在很多單位中,對于工程價(jià)款沒有進(jìn)行全面的審核,在一些分項(xiàng)目中,也沒有對設(shè)計(jì)變更的價(jià)目進(jìn)行分析,因此經(jīng)常出現(xiàn)工程價(jià)款遺漏以及重復(fù)的現(xiàn)象。結(jié)算的不完善以及不完整同樣會引起工程量單價(jià)成本提升問題的出現(xiàn)。
    2建筑成本控制的有效方法。
    2.1在施工隊(duì)伍中建立起成本管理責(zé)任制度。
    制定完善的責(zé)任制度能夠?qū)T工的行為進(jìn)行規(guī)范,并且在一系列完善的成本制度影響下,成本控制工作也能夠在建筑過程中的各個(gè)環(huán)節(jié)加以實(shí)現(xiàn),落實(shí)到具體的人員身上,具體的部門中,只有每一個(gè)人都掌握了科學(xué)的,合理的成本控制方法,才能在整個(gè)工程建筑中起到積極的促進(jìn)作用。建筑項(xiàng)目工程成本的控制不是一蹴而就的,是一個(gè)較為復(fù)雜的系統(tǒng)的工程,在實(shí)際的操作過程中,需要樹立因地制宜的思想,對于不同的建筑形式,不同的建筑規(guī)模以及不同的'建筑要求需要樹立起不同的建筑管理思想,在增產(chǎn)節(jié)約的理念下對工程目標(biāo)進(jìn)行優(yōu)化和管理,以此在各個(gè)分段目標(biāo)的達(dá)成下能夠?qū)崿F(xiàn)建筑的總體目標(biāo)。
    2.2制定健全的原始記錄制度。
    原始記錄能夠?qū)κ┕さ幕厩闆r以及施工的原材料使用情況進(jìn)行全面的反應(yīng),這是工程隊(duì)伍在進(jìn)行成本預(yù)測過程中常用的一種方式方法,更可以讓管理人員對工程消耗進(jìn)行分析,以此給工程成本的使用提供多樣性的參考依據(jù)。在施工成本控制過程中,相關(guān)的記錄人員需要在合同、施工技術(shù)以及施工設(shè)備等等方面做好記錄和協(xié)調(diào),在這種情況下,制定出科學(xué)可行的工程記錄保障制度,可以有效的對全過程的成本進(jìn)行分析,找到以前方案中存在的不足之處,并且給以后的工程提供更多的建議,不斷規(guī)范工程在成本方面的管理制度,完善成本控制的相關(guān)資料。
    2.3強(qiáng)化監(jiān)督以及工程物資材料的管理。
    在施工單位中,財(cái)務(wù)部門是進(jìn)行成本控制的最重要部門之一,更是各種工程任務(wù)費(fèi)用審核的關(guān)鍵點(diǎn),因此能夠起到平衡開支以及有效進(jìn)行資金調(diào)度的作用。在這種情況下,需要建立起財(cái)務(wù)部門的監(jiān)督制度,對各個(gè)方面各個(gè)部門的財(cái)務(wù)成本使用情況進(jìn)行監(jiān)督和審查,以此能夠?qū)こ坛杀镜氖褂萌^程進(jìn)行有效的把握,把具體的信息和數(shù)據(jù)反饋給上一級別的部門,這樣有利于各個(gè)部門能夠采取有效的措施對成本控制不嚴(yán)格的方面進(jìn)行糾正,減少成本偏差現(xiàn)象的存在。另外,對于工程物資材料的管理,主要從以下三個(gè)方面進(jìn)行:
    首先,施工過程中耗費(fèi)最大的就是材料費(fèi),那么對材料費(fèi)的控制已經(jīng)成為工程成本控制的主要內(nèi)容。一切對于材料物資的收發(fā),材料的領(lǐng)、退以及不同主體之間的核算等等都需要有足夠的憑證,每一處都要清點(diǎn),每一種材料的進(jìn)場,選購和使用都需要有審批手續(xù),這樣才能防止材料存在亂用,亂購的情況,更加避免在工程中出現(xiàn)材料浪費(fèi)的問題。
    其次,在施工現(xiàn)場的材料也需要按照一定的規(guī)章制度進(jìn)行盤點(diǎn)和清查,以免發(fā)生材料的堆積情況,長時(shí)間不使用也非常容易造成材料的變質(zhì),影響工程的使用,浪費(fèi)工程成本。例如,對于鋼筋的選購要在數(shù)量上以及質(zhì)量上做嚴(yán)格的規(guī)定,否則長時(shí)間的儲存以及遇到雨水的侵襲等等很可能造成鋼筋的銹蝕和彎曲,這樣就會造成工程材料成本的浪費(fèi)情況。
    最后,材料在質(zhì)量上的監(jiān)督和管理也關(guān)系到施工的成本。建筑施工材料在使用以前,一定要按照工程合同上的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行全面的檢查,只有負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)的材料才能進(jìn)場使用,只有合格的產(chǎn)品才能進(jìn)入工地,若是工程材料不符合規(guī)定,在后期加入補(bǔ)償費(fèi)用,更會造成工程成本的增加。
    2.4重視竣工階段的成本控制。
    無論是工程的設(shè)計(jì)階段,工程的施工階段以及工程竣工階段都需要強(qiáng)化成本的控制,竣工階段中成本的控制工作更加重要。具體可以從以下幾個(gè)方面強(qiáng)化成本管理:首先,對于建筑工程竣工編制工作的認(rèn)識,要加以嚴(yán)格的審核,特別是工程項(xiàng)目款項(xiàng)的結(jié)算工作,其中包含了分項(xiàng)工程、設(shè)計(jì)內(nèi)容的變更以及分部工程等等,需要不斷的強(qiáng)化審核工作,對各個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)際情況的核算,減少遺漏項(xiàng)目現(xiàn)象發(fā)生。另外,對于結(jié)算的資料,也需要進(jìn)行全面的管理,以此保障材料完整度,對于招標(biāo)文件和施工合同以及工程變更等等工作,也要進(jìn)行整理和分析,對于工程量以及單價(jià)的核算也要進(jìn)行全面的審核。
    3結(jié)語。
    綜上所述,文章對工程建筑中成本的控制途徑和方法進(jìn)行了分析,首先提出了工程成本控制過程中存在的主要問題,繼而提出解決策略。工程成本的控制是一種全過程的動態(tài)性控制,需要根據(jù)現(xiàn)實(shí)情況不斷的變換控制策略,因此希望文章的研究能夠提升建筑管理人員對成本控制的認(rèn)識程度,提升工程經(jīng)濟(jì)效益。
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    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十四
    混凝土是指由砂子、石頭、水及水泥按照一定的比例配制成的一種建筑材料,容易成形,輸送能力較大,且可以連續(xù)作業(yè),在大體積的建筑施工中有其他材料無法比擬的優(yōu)越性。但是,目前混凝土在施工中存在一定的問題,限制了混凝土進(jìn)一步的有效應(yīng)用,只有對混凝土的施工技術(shù)進(jìn)行更為嚴(yán)格的控制,才能不斷的提高混凝土的施工技術(shù),進(jìn)而促進(jìn)土木工程混凝土施工的長遠(yuǎn)發(fā)展。
    1土木工程混凝土施工存在的問題。
    1.1原材料控制不夠。
    土木工程混凝土施工的材料一般由施工人員控制,而在實(shí)際操作中,通常會出現(xiàn)水泥存放的環(huán)境過差,時(shí)間過長,重量不足等現(xiàn)象,或施工單位所選擇的混凝土本身就存在著一定的質(zhì)量問題。施工人員在對混凝土的材料進(jìn)行控制和管理時(shí),應(yīng)做到科學(xué)合理,避免出現(xiàn)混凝土存放的時(shí)間長、環(huán)境差、重量不足等現(xiàn)象,進(jìn)而導(dǎo)致土木工程的混凝土質(zhì)量達(dá)不到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn),影響到施工質(zhì)量。
    1.2配制比和拌制不準(zhǔn)確。
    混凝土配制比能夠決定其強(qiáng)度大小,影響到混凝土的質(zhì)量。而在實(shí)際的施工過程中,由于部分施工人員依據(jù)個(gè)人經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行配制,而不是由官方機(jī)構(gòu)來進(jìn)行試驗(yàn)和配制,或是施工單位送去試配的材料與在實(shí)際混凝土的施工中所采用的材料不同,影響到混凝土的質(zhì)量,為土木工程埋下了安全隱患[1]?;炷猎诎柚频臅r(shí)候應(yīng)將所有材料都過稱,以控制其重量。然而實(shí)際施工過程中,施工人員通常都沒有對拌制材料進(jìn)行重量的控制和核算。而且混凝土在拌制過程中還容易加水過量,導(dǎo)致混凝土出現(xiàn)氣孔,從而大幅度地降低混凝土強(qiáng)度。此外,混凝土拌制時(shí)間的不足也會導(dǎo)致混凝土顏色不勻、易和性低等,影響建筑工程的質(zhì)量。
    1.3拆模和振搗不合理。
    模板的質(zhì)量對混凝土質(zhì)量也有著非常重要的作用,但是在許多工程施工中采用的模板都存在不平、帶有垃圾等,并且存在過早拆模現(xiàn)象,致使混凝土因沒有支撐物,而無法與鋼筋有效地結(jié)合。同時(shí)振搗時(shí)間不合理,如振搗時(shí)間過長,使大量的石子沉淀下來,水泥漿在模板表面漂浮,使得混凝土表面形成蜂窩等,影響到工程的質(zhì)量和安全。
    1.4保暖和養(yǎng)護(hù)不重視。
    在土木工程的施工中由于環(huán)境、氣候以及人為等因素的影響,易造成混凝土產(chǎn)生程度不同的裂縫,影響到工程的質(zhì)量。而我國目前對混凝土裂縫的控制,大多是在施工的時(shí)候進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控,在裂縫出現(xiàn)時(shí)進(jìn)行補(bǔ)救等措施,這樣的方法效率低,難以滿足土木工程質(zhì)量的要求。并且由于混凝土在后期的水化過程中非常需要水,施工人員應(yīng)及時(shí)對其澆水和養(yǎng)護(hù),以使混凝土保持濕潤的狀態(tài)。然而在實(shí)際的施工操作中,施工人員很容易忽視對混凝土的澆水養(yǎng)護(hù),導(dǎo)致混凝土強(qiáng)度大幅度地降低,影響到工程的質(zhì)量。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十五
    引言。
    目前,建筑智能化在我國發(fā)展迅猛。大型商業(yè)建筑、體育館等娛樂休閑場所、別墅、居民小區(qū)、門店等,皆采取閉路電視、侵入報(bào)警系統(tǒng)、門禁及停車管理系統(tǒng)等智能設(shè)施的安裝。不管買賣交易、或是工作休閑,五花八門的智能化操控裝置,給人們的生活帶來了安全與便捷。智能建筑設(shè)備的自動控制技術(shù)由技術(shù)角度看,包含建筑設(shè)備自動化技術(shù)、安防技術(shù)、消防以及聯(lián)動。建筑的智能化系統(tǒng)昔日更側(cè)重于電器及通訊,當(dāng)下世界各國、對安全防御日漸關(guān)注,安防系統(tǒng),以其高智能、高效率的防范技術(shù),對不法分子犯罪的取證功效,極大程度的震懾正要或想要做案的人,從而降低了犯罪率,使公民的人身財(cái)產(chǎn)安全最終受到保障。
    1、安防系統(tǒng)類別。
    在智能化安防技術(shù)領(lǐng)域,我國有很多大型大規(guī)模的智能建筑安防系統(tǒng),皆使用了國際領(lǐng)先產(chǎn)品,并且要求設(shè)備廠商需使用國際標(biāo)準(zhǔn)的通用接口,保持與第三方系統(tǒng)有極好的兼容性。正常而言國內(nèi)智能安防系統(tǒng),包括三類。
    1.1緊耦合模式安防。
    國內(nèi)外安防領(lǐng)域皆有屬于自已的主流廠商。第三方廠商,通常針對主流的市場產(chǎn)品、展開研發(fā),一切的業(yè)務(wù)邏輯、皆于集成平臺上完成,在設(shè)備的層面上、集成子系統(tǒng)。由于是跟隨,所以第三方廠商相較于設(shè)備生產(chǎn)商在對設(shè)備的了解與掌握上處于弱勢,設(shè)備在升級換代等問題比較落后。并且緊耦合模式安防系統(tǒng)子系統(tǒng)缺少獨(dú)立性,加之系統(tǒng)的兼容性差,僅適于那些設(shè)備及功能需平穩(wěn)、不需常常變動場所的用戶。
    1.2非開放性系統(tǒng)。
    此類系統(tǒng)是廠商為自身產(chǎn)品而研發(fā)的,極限性大、兼容性小,針對性及對硬件的依賴性強(qiáng)。廠商是能夠依據(jù)用戶需求提高設(shè)備支持,由于廠商設(shè)計(jì)此類產(chǎn)品時(shí),是為了配合本廠的硬件產(chǎn)品的,沒有考慮別的廠商產(chǎn)品的兼容性,即便依客戶要求增加了支持率,亦不能算為開放式系統(tǒng)。其主要應(yīng)用在設(shè)備對其兼容性要求不高、系統(tǒng)功能明確、覆蓋率比較高的場所。
    1.3開放安防系統(tǒng)。
    此亦為第三方廠商研發(fā),各異的業(yè)務(wù)邏輯皆于各自的子系統(tǒng)里完成,僅高層次業(yè)務(wù)邏輯于系統(tǒng)集成的平臺完成。此類型安防系統(tǒng),可發(fā)揮各子系統(tǒng)設(shè)計(jì)優(yōu)勢、及接口和別的建筑智能子系統(tǒng)互相集成,極大的發(fā)揮功能。開放式安防系統(tǒng)的設(shè)計(jì)最大的特點(diǎn)為:研發(fā)并非著重于廠商設(shè)備基本功能的重復(fù)完成,其重點(diǎn)主要著重于系統(tǒng)間的決策與聯(lián)動。開放式系統(tǒng)的適用極其普遍,并且有極高的靈活性,除了那種徹底封閉未預(yù)留接口的設(shè)備其余皆留有集成余地,并且能夠按照用戶的需要擴(kuò)展。此亦為當(dāng)下智能安防設(shè)計(jì)的關(guān)鍵發(fā)展方向。
    2、智能化安防系統(tǒng)的綜合分析體現(xiàn)。
    建筑智能化的安防系統(tǒng)常見的模式:
    其一,防盜報(bào)警模式。建筑自身及周界的空間防預(yù)及物體的防預(yù)。系統(tǒng)的前端、為各種報(bào)警探測器,使用有線與無線兩種傳輸方式,其中有線傳輸利用電話線傳輸及專線傳輸;系統(tǒng)終端為顯示系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及通信設(shè)施,能采取獨(dú)立報(bào)警的控制器,亦能采取報(bào)警中心控制。無論采取什么模式,系統(tǒng)誤報(bào)警要降低至能夠接受的最低限度,但絕對不可漏報(bào)。系統(tǒng)還須裝置緊急報(bào)警系統(tǒng)及與110警局監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng),若有搶劫及公民人身安全受到威脅時(shí),警察可于第一時(shí)間趕到現(xiàn)場。
    其二,閉路監(jiān)視的報(bào)警系統(tǒng)。其主要安置于建筑物里對關(guān)鍵主要區(qū)域展開監(jiān)控,起到實(shí)時(shí)的錄像與報(bào)警作用。系統(tǒng)前端為各類攝像機(jī)及視頻報(bào)警器,普遍采取光纜及同軸電纜的傳輸模式,系統(tǒng)終端為顯示系統(tǒng)、記錄系統(tǒng)及控制裝置,大多選用獨(dú)立視頻及監(jiān)控報(bào)警中心的控制臺。閉路監(jiān)視報(bào)警系統(tǒng)要與防盜報(bào)警、侵入系統(tǒng)、門禁出入控制等系統(tǒng)串聯(lián),并由中央控制室展開集中管理與操控。獨(dú)立的閉路監(jiān)視系統(tǒng),具有須可隨意的編程、手動以及自動的、切換畫面功能,并且畫面上、需有攝像機(jī)的編號、時(shí)間與地址、及日期等等信息。系統(tǒng)應(yīng)安裝緊急的報(bào)警裝置并與110警局、監(jiān)控中心聯(lián)網(wǎng)。報(bào)警時(shí),系統(tǒng)可對報(bào)警點(diǎn)展開圖像及聲音的審核。
    3、安防系統(tǒng)研發(fā)。
    智能安防系統(tǒng)研發(fā),第一步依據(jù)慣例的給系統(tǒng)分層,將系統(tǒng)分為:設(shè)備的接口、處理及應(yīng)用層。
    3.1設(shè)備的接口層。
    安防設(shè)備處理層的作用,是用來銜接上層應(yīng)用與設(shè)備接口之間的處置。并且,處理層會對由設(shè)備接口層收集而來的一切信息展開分析與加工。相對一般規(guī)模比較大的系統(tǒng),例如智能建筑機(jī)場、博物館等等地方皆安裝許多安防的子系統(tǒng),每秒鐘皆會收到許多的信息,此處便涉及規(guī)則庫,若不對收集到的信息展開相應(yīng)的整理、剖析,操控人員根本不能做出回應(yīng)。規(guī)則庫即為和預(yù)定義信息相關(guān)聯(lián)及匹配之后生成的新信息,規(guī)則包含先后發(fā)生的順序與信息發(fā)生相差的時(shí)間及信息相互間的是或非的關(guān)系等。
    因規(guī)則庫的存在,令處理信息方面愈加快捷,且因新信息的.傳遞讓信息表達(dá)的信息愈加清楚。例如安防設(shè)備中的、視頻移動的、檢測功能與、此地域無線移動的傳感器皆被觸發(fā),能夠被規(guī)則庫預(yù)定義是此區(qū)域發(fā)生移動情況。又如,一扇門倒了引發(fā)報(bào)警器與聲音探測報(bào)警器皆被觸動,能夠被預(yù)定義是門倒了。安防系統(tǒng)中規(guī)則庫的定義,需以豐富的安防經(jīng)驗(yàn)為基礎(chǔ),而經(jīng)驗(yàn)卻是用戶不具有的,如此,可以生成一個(gè)新的安全咨詢方面。規(guī)則庫的設(shè)立需包含信息處理及當(dāng)自定義的信息被觸動之后應(yīng)通知哪些人及安防設(shè)備中該觸發(fā)的聯(lián)動機(jī)制。目前國外技術(shù)領(lǐng)先的廠家大多以軟件進(jìn)行模擬與定義以上程序,然后把程序儲存至有rtos安裝的硬件設(shè)備里。處理層的功能便是通過此硬件設(shè)備來完成的。
    對安防系統(tǒng)的設(shè)想,需主要由電路接口的、標(biāo)準(zhǔn)化入手,這便對研發(fā)者對各種電器控制的了解程度是個(gè)考驗(yàn)。此類方式的最大缺點(diǎn)是若不升級firmware、可處理的信息種類便極少、若進(jìn)行修改升級處理、又極為不便。若由it行業(yè)視角來看安防行業(yè),此處理層可利用軟件的形式完成,亦可利用script腳本語言辦法進(jìn)行設(shè)計(jì)規(guī)則庫。保證穩(wěn)定性基礎(chǔ)上,充分發(fā)揮軟件的技術(shù)靈活及可擴(kuò)展性的優(yōu)勢。開發(fā)人員亦不需要對電器協(xié)議有深入了解,而由接口層進(jìn)行控制整個(gè)系統(tǒng),且對應(yīng)用層給予充分支持。
    3.3應(yīng)用層。
    應(yīng)用層研發(fā),側(cè)重于用戶使用感覺,采取交互式用戶界定,利用視頻、圖形、聲音、文字等綜合表達(dá)模式,讓用戶第一時(shí)間了解發(fā)生狀況,可迅速便捷展開操作。應(yīng)用層軟件能夠?qū)μ幚韺诱归_定義,亦可由處理層訂閱相關(guān)信息,能透過處理層操作底層設(shè)備。
    4、結(jié)語:
    智能化建筑迅猛發(fā)展,對于建筑至關(guān)重要的安防裝置的要求,亦隨著增加。而接口開放充分及功能內(nèi)聚度高的安防產(chǎn)品,獲得安防系統(tǒng)開發(fā)商的青睞于情理之中。安防開發(fā)商其發(fā)展及壯大亦將推動安防的接口標(biāo)準(zhǔn)化迅速發(fā)展,智能先進(jìn)的安防系統(tǒng)服務(wù)大眾已是為時(shí)不遠(yuǎn)。
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    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十六
    摘要:人民生活水不斷提高,對于住宅建筑的要求也越來越高。小區(qū)環(huán)境、構(gòu)造、交通以及各種功能都是居民選擇房屋時(shí)要考慮的內(nèi)容。在這樣的背景下,為了能夠最大限度滿足居民的這些需求,必須要在小區(qū)住宅規(guī)劃設(shè)計(jì)方面下功夫,從居民最關(guān)心的方面著手設(shè)計(jì),堅(jiān)持以人為本以及和諧發(fā)展的原則,對小區(qū)建筑進(jìn)行總體規(guī)劃,進(jìn)而為居民提供更加和諧、舒適的生活環(huán)境。
    21世紀(jì),互聯(lián)網(wǎng)+技術(shù)的普及和發(fā)展,以及國家經(jīng)濟(jì)水平的穩(wěn)步提升,已經(jīng)徹底改變了居民生活環(huán)境以及生活方式,住宅建筑作為居民生活的重要組成部分,其規(guī)劃與設(shè)計(jì)更加人性化、信息化、現(xiàn)代化。與傳統(tǒng)的住宅顯著相比,現(xiàn)代建筑在外觀、小區(qū)環(huán)境以及通訊功能等方面都更加完善,這是我國建筑事業(yè)進(jìn)入一個(gè)展現(xiàn)階段的重要標(biāo)志。值得注意的是,小區(qū)建筑規(guī)劃、方案設(shè)計(jì)與商業(yè)建筑不同,它更加傾向于居民的日常生活,設(shè)計(jì)上需要更加細(xì)致、貼心,因此需要規(guī)劃設(shè)計(jì)人員從實(shí)際出發(fā),多與群眾溝通,最大限度提升住宅環(huán)境的舒適性,構(gòu)建人與建筑之間的和諧關(guān)系,促進(jìn)社會的穩(wěn)定發(fā)展。
    1.1環(huán)境破壞與不安全因素較多。
    小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的目的是為了更好的促進(jìn)城市發(fā)展,使人與建筑、社會之間能夠和諧相處,共同發(fā)展。但是實(shí)際上從我國現(xiàn)階段的城市建筑規(guī)劃情況來看,“和諧相處”這個(gè)目的并沒有達(dá)到,在建筑規(guī)劃時(shí)很難避免對周圍環(huán)境產(chǎn)生破壞,這樣的規(guī)劃管理只不過是滿足了眼前利益,并沒有從可持續(xù)發(fā)展的角度看待問題,也沒有切實(shí)為公眾帶來便利,甚至加重了社會群體的負(fù)擔(dān),違背了住宅小區(qū)的舒適性原則。
    1.2建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)不合理。
    建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)是很重要的,從生態(tài)角度對整個(gè)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行合理布局,在喧鬧繁雜的城市環(huán)境中圍繞人們提供一個(gè)安靜、舒適的休息場所,緩解巨大壓力下人們的緊張情緒,這才是小區(qū)建筑規(guī)劃建設(shè)的目的。但是目前很多小區(qū)小規(guī)劃建設(shè)的時(shí)候,并沒有從這個(gè)目的出發(fā),小區(qū)盲目擴(kuò)建,不斷改建,以“現(xiàn)代化”建設(shè)的名義,做著違背自然規(guī)律的時(shí),不僅加劇了環(huán)境負(fù)擔(dān),也造成了資源的巨大浪費(fèi)。
    1.3施工建筑人員整體素質(zhì)較低。
    現(xiàn)代化城市建筑規(guī)劃事業(yè)需要大量的專業(yè)化人才,但是由于實(shí)際工作中很多工作人員并不具備專業(yè)化的施工技能,很多規(guī)劃無法順利落實(shí)下去。并且隨著建筑行業(yè)的發(fā)展,很多新型的建筑材料和工藝不斷涌現(xiàn)出來,這些新型的技術(shù)和材料需要大量的高素質(zhì)人才來使用和操作,但是由于缺乏專業(yè)人才,這些技術(shù)根本不能被應(yīng)用和普及,資金浪費(fèi)嚴(yán)重。
    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十七
    在小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中,建筑選址是第一步,要從小區(qū)的自然環(huán)境與人文環(huán)境入手,首先選擇小區(qū)地址,然后對小區(qū)周圍的自然環(huán)境、地理環(huán)境以及人文環(huán)境進(jìn)行考察,總結(jié)和分析規(guī)劃方向和目標(biāo)。一般情況下,小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的時(shí)候,應(yīng)該具備良好的光照,不要設(shè)置在風(fēng)口處,減少建筑受到風(fēng)侵蝕的問題,另外小區(qū)地址還應(yīng)該在周圍環(huán)境穩(wěn)定的區(qū)域內(nèi),不可以存在環(huán)境污染。
    2.2現(xiàn)代化小區(qū)建筑的布局。
    小區(qū)布局首先要以方便用戶出行和生活為前提,小區(qū)附近街道,交通情況等都要進(jìn)行充分了解和掌握,并且做好分析,針對這些情況,合理進(jìn)行建筑規(guī)劃,小區(qū)建筑不僅要為居民提供居住場所,還要具有良好的觀賞性,建筑規(guī)劃要具有現(xiàn)代審美特征,確保小區(qū)居民每天都生活在一個(gè)優(yōu)雅、舒適的環(huán)境中。現(xiàn)代城市生活節(jié)奏很快,居民工作與學(xué)習(xí)壓力很大,一個(gè)舒適的環(huán)境,能夠?yàn)榫用裉峁┮粋€(gè)溫暖、安靜的心靈與身體休憩場所。
    2.3現(xiàn)代化小區(qū)建筑的景觀設(shè)計(jì)。
    小區(qū)景觀設(shè)計(jì)是小區(qū)建筑規(guī)劃管理的重點(diǎn),現(xiàn)在的居民對于小區(qū)自然環(huán)境非常重視,因此景觀設(shè)計(jì)必須要合理,景觀設(shè)計(jì)包括植物、建筑以及一些假山,流水等等,這些事物要和諧整合在一起,彼此之間要相互聯(lián)系。必須要明確一個(gè)景觀設(shè)計(jì)的方向,然后在綜合考量小區(qū)居民的意見和看法,最后確定施工方案。小區(qū)景觀建設(shè),是增添小區(qū)生機(jī),美化小區(qū)環(huán)境,提升小區(qū)空氣質(zhì)量的有效手段。轉(zhuǎn)型為生態(tài)型小區(qū)現(xiàn)代小區(qū)的主流發(fā)展趨勢智能化、生態(tài)化,因此小區(qū)建筑規(guī)劃也應(yīng)該以這個(gè)方向?yàn)榍疤?,因此在建筑?guī)劃必須要綜合生態(tài)學(xué)、美學(xué)以及生態(tài)學(xué)等學(xué)科,同時(shí)還要從小區(qū)環(huán)境,綠地建設(shè)以及生態(tài)等條件等方面進(jìn)行綜合質(zhì)量,確保小區(qū)綠色能夠充分被利用,并且現(xiàn)代化小區(qū)應(yīng)該逐步向生態(tài)型小區(qū)轉(zhuǎn)型,在保證住戶的舒適溫馨住宅環(huán)境前提下,讓人們的當(dāng)舌與自然環(huán)境有機(jī)的結(jié)合在一起。首先是要融合生態(tài)學(xué),建筑學(xué),美學(xué),生態(tài)學(xué)等學(xué)科,綜合考察小區(qū)環(huán)境,充分利用綠地建設(shè),協(xié)調(diào)生態(tài)平衡,增加小區(qū)綠化面積。夏天,濃密的樹冠能夠吸收反射將近50%的太陽輻射,有效調(diào)節(jié)濕度,降低溫度,改善城市熱島效應(yīng)。另外,設(shè)計(jì)者應(yīng)該學(xué)會充分利用大自然的賞賜,通過利用陽光熱能,風(fēng)能等使用節(jié)能燈,降低成本的同時(shí),創(chuàng)造了不可小視的生態(tài)效益。最后,生態(tài)型小區(qū)必須保證綠色環(huán)保,對于日常生活垃圾等進(jìn)行良好的分類,為居民提供最舒服,最清潔的生活環(huán)境。
    3現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。
    3.1滿足人性化需求。
    小區(qū)是人們居住的場所,因此必須要從人們居住需求出發(fā),人性化是必須要堅(jiān)持的原則,當(dāng)代社會人們對于物質(zhì)以及精神的追求都很高,如何能夠創(chuàng)作出一個(gè)和諧而高質(zhì)量的生活環(huán)境,是小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)。還應(yīng)以低環(huán)境污染的優(yōu)勢,打造成健康的生活環(huán)境。其價(jià)值主要在于建筑的自身功能,要有居住、辦公或者一些室內(nèi)活動,這些都是建筑物的價(jià)值所在。在進(jìn)行小區(qū)工體規(guī)劃以及方案設(shè)計(jì)的時(shí)候,建筑周圍的自然資源能開發(fā)潛能非常大,比如天陽光等,通過合理的設(shè)計(jì)門窗朝向,能夠收到良好的光照效果,以及通風(fēng)效果。
    3.2打造生態(tài)型小區(qū)。
    生態(tài)小區(qū)是當(dāng)前小區(qū)居民小區(qū)的主要方向,它充分體現(xiàn)了國家可持續(xù)發(fā)展的原則,促進(jìn)了生態(tài)平衡。通過增加小區(qū)綠地面積,改善空氣質(zhì)量,調(diào)節(jié)適度和溫度。還可以通過種植果樹,美好環(huán)境,營造小范圍生態(tài)圈,實(shí)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)部的空氣、水源、動植物的和諧發(fā)展。
    4結(jié)語。
    文章從小區(qū)建設(shè)規(guī)劃的幾個(gè)方面進(jìn)行了分析,希望能夠?yàn)樾^(qū)建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)提供一些建議和參考,小區(qū)建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容很多,設(shè)計(jì)者要秉持生態(tài)化,可持續(xù)發(fā)展的設(shè)計(jì)宗旨,同時(shí)還要最大限度為小區(qū)居民提供舒適的生活環(huán)境,以及便捷的交通,因此制定更加科學(xué),合理的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)是非常必要的。
    參考文獻(xiàn)。
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    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十八
    發(fā)包人(委托方)(以下簡稱甲方)。
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,發(fā)包人(委托方)委托設(shè)計(jì)咨詢?nèi)司蜔o錫太湖苑項(xiàng)目進(jìn)行建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)可行性研究和多方案比較,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽定本合同。
    一、建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢的內(nèi)容、形式和要求:
    本建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)位于無錫市郊,近鄰五里湖,總用地面積152904平方米,需建設(shè)功能多樣、內(nèi)容復(fù)雜,技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及要求較高的現(xiàn)代型建筑(別墅建筑及配套公建)。為充分發(fā)揮項(xiàng)目功能與投資效益,將本著求實(shí)、創(chuàng)新、經(jīng)濟(jì)的觀念對此項(xiàng)目進(jìn)行前期可行性論證和多方案比較。
    1、合考慮項(xiàng)目外部環(huán)境、交通、消防、環(huán)保及城市景觀等多種因素,力爭完善的內(nèi)外環(huán)境創(chuàng)造。
    2、對項(xiàng)目功能進(jìn)行完善配套規(guī)劃設(shè)計(jì),滿足不同層次需要。
    3、進(jìn)行有關(guān)日照分析,并就減低噪音,營造安靜舒適的環(huán)境等提出技術(shù)處理咨詢意見。
    4、對內(nèi)部功能、各項(xiàng)生活設(shè)施作全面安排,就出入口設(shè)置、交通線路、機(jī)動車、自行車的停放問題及安全防范要求提出相應(yīng)技術(shù)措施。
    5、現(xiàn)場踏勘、調(diào)查用地狀況;分析用地特點(diǎn)。討論多種方案的可能性,提出多個(gè)可能的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方向。
    6、深入研究各方案的特性,并總合出二至三個(gè)最合適的方案。討論總體方案和建筑形式方案;選擇出最佳咨詢方案。
    7、在獲選方案的基礎(chǔ)上進(jìn)一步深入調(diào)整。研究標(biāo)準(zhǔn)建筑的單體咨詢方案,提出二至三個(gè)單體平面布置方案。
    8、確定總體概念方案和標(biāo)準(zhǔn)單體平面方案及建筑形式。
    9、及時(shí)提交有關(guān)表現(xiàn)圖及技術(shù)說明,積極配合發(fā)包人對項(xiàng)目的實(shí)施,負(fù)責(zé)解答相應(yīng)技術(shù)疑問。
    二、履行期限、地點(diǎn)和方式:
    本合同自20xx年九月一日至20xx年十二月二十八日在杭州(地點(diǎn))履行。本合同的履行方式:在合同規(guī)定期限內(nèi)完成建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢,確保質(zhì)量。
    三、在合同生效后五日(時(shí)間)內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計(jì)咨詢?nèi)颂峁┫铝匈Y料和工作條件:
    1.1:500實(shí)測地形圖。
    2.規(guī)劃部門批準(zhǔn)的勘設(shè)紅線。
    3.政府相關(guān)文件及批復(fù)。
    4.項(xiàng)目要求任務(wù)書。
    四、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)讼虬l(fā)包人提交的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢資料及文件:
    1、項(xiàng)目總體概念規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢方案。提交時(shí)間約五周。
    2、完成報(bào)建方案的設(shè)計(jì)咨詢,完善的總平面、數(shù)個(gè)標(biāo)準(zhǔn)單體平面、立面和剖面,以及規(guī)劃報(bào)建所需技術(shù)圖紙規(guī)劃設(shè)計(jì)。提交時(shí)間約四周。
    3、單體施工圖設(shè)計(jì)咨詢方案,提交時(shí)間另定。
    五、本合同建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢收費(fèi)估算為元人民幣。設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)用支付進(jìn)度詳見下表。
    說明:
    1.提交各階段規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢文件資料的同時(shí)支付各階段建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。
    2.在提交最后一部分施工圖咨詢文件資料的同時(shí)結(jié)清全部建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi),不留尾款。
    六、雙方責(zé)任。
    1、發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)咨詢?nèi)颂峤毁Y料計(jì)文件,并對其完整性、正確性及時(shí)限負(fù)責(zé)。
    2、發(fā)包人變更委托建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢項(xiàng)目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯(cuò)誤,或提交資料作較大修改,以至造成規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢需返工時(shí),雙方除需另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關(guān)條款外,發(fā)包人(委托人)應(yīng)按設(shè)計(jì)咨詢?nèi)怂墓ぷ鲿r(shí)向設(shè)計(jì)咨詢?nèi)嗽龈督ㄖ?guī)劃設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。
    3、發(fā)包人應(yīng)為派赴現(xiàn)場處理有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢問題的工作人員,提供必要的工作生活及交通等方便條件。
    4、發(fā)包人應(yīng)保護(hù)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)说脑O(shè)計(jì)咨詢方案、文件、資料圖紙、數(shù)據(jù)、計(jì)算軟件和有關(guān)技術(shù)。
    5、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藨?yīng)按國家技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程及發(fā)包人提出的規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢要求,進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢,按合同規(guī)定的進(jìn)度要求提交質(zhì)量合格的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢資料,并對其負(fù)責(zé)。
    6、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)税幢竞贤诙l和第四條規(guī)定的內(nèi)容、進(jìn)度及份數(shù)向發(fā)包人交付資料及文件。
    7、設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藨?yīng)對發(fā)包人的情報(bào)和技術(shù)資料進(jìn)行保密,不得向第三人泄露。
    七、違約責(zé)任。
    1、在合同履行期間,發(fā)包人要求終止或解除合同,設(shè)計(jì)咨詢?nèi)宋撮_始設(shè)計(jì)咨詢工作的,不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設(shè)計(jì)咨詢工作的,發(fā)包人根據(jù)設(shè)計(jì)咨詢?nèi)艘堰M(jìn)行的實(shí)際工作量,不足一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的一半支付;超過一半時(shí),按該階段設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的全部支付。
    2、發(fā)包人應(yīng)按本合同第五條規(guī)定的金額和實(shí)踐相設(shè)計(jì)咨詢?nèi)酥Ц对O(shè)計(jì)咨詢費(fèi),每逾期支付一天,應(yīng)承擔(dān)支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時(shí),設(shè)計(jì)咨詢?nèi)擞袡?quán)暫停行下階段工作,并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)。
    3、由于設(shè)計(jì)咨詢?nèi)俗陨碓?,延誤了按本合同第四條規(guī)定的設(shè)計(jì)咨詢資料及設(shè)計(jì)咨詢文件的交付時(shí)間,每延誤一天,應(yīng)減收該項(xiàng)目應(yīng)收設(shè)計(jì)咨詢費(fèi)的千分之子二。
    4、合同生效后,設(shè)計(jì)咨詢?nèi)艘蠼K止或解除合同,設(shè)計(jì)咨詢?nèi)藨?yīng)雙倍返還定金。
    共
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    建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十九
    隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,我國廣大人民群眾的生活水平有了很大的提高,對自身的居住質(zhì)量有了更高的要求,對于建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)的需求日益呈現(xiàn)出多樣化趨勢。建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)合同是怎樣寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)合同范文,感謝您的閱讀。