餐飲店租賃合同書(模板21篇)

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    合同內(nèi)容包括合同的當(dāng)事人、合同條款、履行義務(wù)和違約責(zé)任等重要要素。在簽訂合同之前,雙方可以尋求法律專業(yè)人士的意見和建議。請注意,在簽署任何合同之前,請確保您已充分閱讀、理解并同意其中的所有條款。
    餐飲店租賃合同書篇一
    出租方(甲方):
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    承租方(乙方):
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    本合同當(dāng)事人的名字(甲方和乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
    第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。
    第二條房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況
    1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區(qū)、縣);門牌號為:。
    2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積)
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
    第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證(或具有出租權(quán)的有效證明)身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
    第四條租賃期限、用途
    1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。
    2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
    3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
    乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式
    1.該房屋每月租金為元(大寫元整)。
    租金總額為元(大寫元整)。
    2.房屋租金支付方式如下:
    甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
    1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:
    租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。
    2、乙方交納以下費用:
    (1)乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
    (2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第七條房屋修繕與使用
    1、在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)
    乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
    對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
    2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
    乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種:
    (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    (2)要求乙方恢復(fù)原狀。
    (3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
    第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
    租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    第九條合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
    (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
    (2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的'逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
    3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
    4、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
    第十二條乙方違約責(zé)任
    租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
    第十三條免責(zé)條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十四條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭議解決
    本《設(shè)施清單》為(甲方)同(乙方)所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
    甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備:
    甲方:
    乙方:
    簽約日期:年月日
    餐飲店租賃合同書篇二
    身份證號:______
    聯(lián)系電話:______
    承租方______
    身份證號:______
    聯(lián)系電話:______
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    一。建筑地址:
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    二。房屋面積:
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為平方米
    三。租賃期限:
    3.1租賃期為年,自______年____月____日起至自年月止。
    3.2于______年____月____日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四。定金:
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元,于______年____月____日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    五。租金:
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣元,支付日期為______年____月____日。
    第二年租金為人民幣元,支付日期為______年____月____日。
    第三年租金為人民幣元,支付日期為______年____月____日。
    第四年租金為人民幣元,支付日期為______年____月____日。
    第五年租金為人民幣元,支付日期為______年____月____日。
    甲方指定銀行名稱:
    銀行帳號:
    收款人:
    5.2支付方式:
    租金按為一期支付,首期租金于______年____月____日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付,先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六。保證金:
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    七。其他費用:
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由承擔(dān),并按按單如期繳納。
    八。甲方的義務(wù):
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
    九。乙方的義務(wù):
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十。合同終止及解除的規(guī)定:
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在______年____月____日將承租的.房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一。違約處理:
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣元若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二。其他
    12.1其他
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件
    12.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字:______乙方簽字:______
    餐飲店租賃合同書篇三
    身份證號:_______
    聯(lián)系電話:_______
    承租方(乙方)_______
    身份證號:_______
    聯(lián)系電話:_______
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    一、建筑地址:
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    二、房屋面積:
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)
    三、租賃期限:
    3.1租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四、定金:
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫_______:),于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    五、租金:
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱:_______
    銀行帳號:_______
    收款人:_______
    5.2支付方式:
    租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六、保證金:
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫:_______),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    七、其他費用:
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān),并按按單如期繳納。
    八、甲方的義務(wù):
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    九、乙方的`義務(wù):
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十、合同終止及解除的規(guī)定:
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前____天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一、違約處理:
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫:_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二、其他
    12.1其他______________
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
    12.4本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字:_______
    日期:_______
    乙方簽字:_______
    日期:_______
    餐飲店租賃合同書篇四
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    承租方。
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    一、建筑地址:
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    二、房屋面積:
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米。
    三、租賃期限:
    3.1租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四、定金:
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元,于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    五、租金:
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱:
    銀行帳號:
    收款人:
    5.2支付方式:
    租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六、保證金:
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    七、其他費用:
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān),并按按單如期繳納。
    八、甲方的義務(wù):
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    九、乙方的義務(wù):
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十、合同終止及解除的規(guī)定:
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前____天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一、違約處理:
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_______元若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二、其他。
    12.1其他______________。
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件。
    12.4本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字:
    日期:
    乙方簽字:
    日期:
    餐飲店租賃合同書篇五
    2、出租房屋面積共______平方米
    3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
    該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
    第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證身份證明等文件,乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。
    第四條租賃期限、用途
    1、該房屋租賃期共個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。
    2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為________使用。
    3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
    乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,看看糖尿病腎病能活多久。經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
    第五條租金及支付方式
    1該房屋每月租金為________元
    租金總額為________元
    甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。
    第六條租賃期間相關(guān)費用及稅金
    1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費用:_________
    租賃期間,學(xué)習(xí)商鋪轉(zhuǎn)讓合同范本。房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用,應(yīng)由甲方負擔(dān)。
    2、乙方交納以下費用:
    乙方應(yīng)按時交納自行負擔(dān)的費用。
    甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
    第七條房屋修繕與使用
    乙方向甲方提出維修請求后,甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。
    對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
    2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟賠償。
    依附于房屋的裝修歸甲方所有。
    要求乙方恢復(fù)原狀。
    3)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。
    第八條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租
    1、租賃期間,甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。糖尿病如何食療。未經(jīng)甲方同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
    第九條合同的變更、解除與終止
    1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
    2、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
    1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
    2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴重影響居住的
    逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用,已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。
    拖欠房租累計個月以上。
    租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
    3、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的,合同終止。
    4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
    5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時,甲方應(yīng)賠償乙方損失。
    第十條乙方違約責(zé)任
    租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止。
    第十一條免責(zé)條件
    1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十二條本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第十三條爭議解決
    本《設(shè)施清單》為同所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。
    餐飲店租賃合同書篇六
    身份證號:______
    聯(lián)系電話:______
    承租方______
    身份證號:______
    聯(lián)系電話:______
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    一、建筑地址:
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    二、房屋面積:
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米
    三、租賃期限:
    3.1租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    四、定金:
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元,于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    五、租金:
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_______元,支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱:
    銀行帳號:
    收款人:
    5.2支付方式:
    租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,先付后用甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    六、保證金:
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元,甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    七、其他費用:
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān),并按按單如期繳納。
    八、甲方的'義務(wù):
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    九、乙方的義務(wù):
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    十、合同終止及解除的規(guī)定:
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前____天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    十一、違約處理:
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_______元若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    十二、其他
    12.1其他______________
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件
    12.4本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字:______
    日期:_______年_______月_______日
    乙方簽字:______
    日期:_______年_______月_______日
    餐飲店租賃合同書篇七
    承租人(以下簡稱乙方):________________
    出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本協(xié)議,詳細情況如下:
    出租方出租的商鋪坐落地址:_________號,建筑面積_________平方米。
    租期____年,自_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。
    1、每年租金為為人民幣__________元整(__________元)。月租金每平方米不得超過__________元,每米柜臺不得超過__________元。
    2、從第二年起,租金每年比上一年度增加__________元(即第二年為__________元,第三年為__________元,第四年為__________元)。
    3、為減輕承租方負擔(dān),經(jīng)雙方協(xié)商,出租方同意承租方租金分_________期付款,付款期限及金額約定如下:
    第一期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
    第二期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
    第三期:租金為_________,付款時間為_________年_________月_________日。
    4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金,出租方給予承租方7天的寬限期,從第8天開始出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。
    此外,承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施,不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時,要征得出租人的同意,并簽訂書面協(xié)議。
    出租方將房屋交給承租方后,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
    1、管理費:甲方每月自行向有關(guān)部門交納;
    2、水電費、煤氣費:乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
    3、電話費:乙方自行向有關(guān)部門交納;
    4、維修費:租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費由乙方負責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費由乙方負責(zé)。但正常磨損除外。
    1、必須制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。
    2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度,對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。
    3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。
    4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,擅自在商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺),禁止出租并予以撤銷。
    5、不準為承租方提供銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。
    6、不準為承租方非法經(jīng)營提供方便。
    1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。
    2、必須在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。
    3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺,不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。
    4、文明經(jīng)營,禮貌待客,出售商品時,要明碼標價,出售商品后,要向消費者提供正式的銷售憑證。
    5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品,不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。
    7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。
    8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查,服從出租方的指導(dǎo)與管理,執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。
    1、租賃期間,甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方,房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
    2、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議或租給他人,視為出租方違約,負責(zé)賠償違約金___________元。
    2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本協(xié)議的情況下提前解除協(xié)議,視為承租方違約,承租方負責(zé)賠償違約金___________元。
    3、承租方違反協(xié)議,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)賠償。
    1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知出租方,出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃協(xié)議。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的,視為出租方同意續(xù)租,租期為不定期,租金同本協(xié)議。
    2、租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
    承租人有下列情形之一的,出租方可以中止協(xié)議,收回房屋:
    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
    2、承租方利用承租房進行非法活動的,損害公共利益的;
    3、承租方拖欠租金累計達30天的,并賠償違約金___________元。
    1、本協(xié)議期限屆滿,雙方不再續(xù)簽協(xié)議的;
    2、雙方通過書面協(xié)議解除本協(xié)議;
    3、因不可抗力致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
    5、當(dāng)事人一方遲延履行協(xié)議主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
    6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使協(xié)議目的不能實現(xiàn)的;
    7、_________________________________________________。
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的.,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
    1、本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;
    (2)依法向人民法院起訴。
    1、根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
    2、各方通訊地址如下:_____________________。
    3、一方變更通知或通訊地址,應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    本協(xié)議的理解與解釋應(yīng)依據(jù)協(xié)議目的和文本原義進行,本協(xié)議的標題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本協(xié)議的解釋。
    本協(xié)議未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達成書面補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和補充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
    本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或協(xié)議專用章之日起生效。有效期為_________年,自_______年_________月_________日至_________年_________月_________日。
    本協(xié)議正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
    甲方:__________________
    乙方:__________________
    ______年______月______日
    ______年______月______日
    餐飲店租賃合同書篇八
    乙方(承租人):________
    聯(lián)系電話:身份證編號:乙方就租賃甲方商鋪從事建材商品經(jīng)營一事,雙方平等商定以下合同條款,以資共同遵守:
    第一條租賃商鋪位于___建材市場,房屋________間,面積________平方米,未裝修,安有卷簾門個,三相電表1塊。租期自______年______月______日起至______年______月______日止共12個月。租金________元/平方米/月,物業(yè)費0.6元/平方米/月,保證金1000元/間/年。簽訂合同時乙方一次性交清租金________元,物業(yè)費________元,保證金________元,合計________元。
    租賃期滿續(xù)租的,以上費用標準可再執(zhí)行一年。不續(xù)租的,應(yīng)在租期滿一個月前通知甲方。
    第二條租期內(nèi)乙方用電按0.85元/度,在每月25--30日向甲方繳納,國家調(diào)整電費標準時,按同等幅度浮動。
    第三條保證金用于以下情況:
    1、合同履行期間或終止后90日內(nèi),因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠,經(jīng)有關(guān)部門確認屬于乙方責(zé)任時,甲方有權(quán)從保證金中補償顧客,不足部分由乙方追補。
    2、因乙方違約被甲方解除合同的,保證金不予退還。
    3、在合同有效期內(nèi),乙方未盡商鋪房及配套設(shè)施的保護義務(wù)致使損壞且未修繕的,甲方有權(quán)從保證金中支付修繕費用,不足部分乙方負責(zé)彌補。
    4、乙方違反本市場管理規(guī)定不能及時繳納罰款的,甲方有權(quán)先行從保證金中扣除。甲方按上述約定使用保證金后及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后5日內(nèi)將保證金補足。合同終止后,甲方確認乙方無上述所列情況或?qū)⑶闆r妥善處理時,保證金余額退還乙方。
    第四條乙方應(yīng)于合同終止之日或解除后3日內(nèi)將承租房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。拒不交還的,甲方有權(quán)采取必要予以收回,一切損失由乙方承擔(dān)。
    第五條甲方對市場實行統(tǒng)一管理,行使以下管理職權(quán):
    1、依法制訂市場管理方面的并負責(zé)監(jiān)督實施。
    2、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反國家有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、整頓。
    3、召開商戶大會,選舉商戶理事會,安排市場形象宣傳、促銷等活動。
    4、管理市場衛(wèi)生、綠化、車輛停放,督促和監(jiān)督商戶認真落實。
    5、調(diào)解商戶、商客糾紛。
    第六條乙方在市場經(jīng)營,應(yīng)當(dāng)嚴格履行以下義務(wù):
    1、合法經(jīng)營,文明經(jīng)商,禮貌待客,保持門店周圍衛(wèi)生,愛護門店周圍花草、樹木。
    2、自覺遵守市場管理的各項規(guī)章制度,服從甲方和理事會及組長的監(jiān)督管理。
    3、嚴格落實防火責(zé)任,做到勤檢查,人走斷電。門市裝修要按消防部門的要求辦理。發(fā)生火災(zāi)事故,責(zé)任自負,給甲方或第三方造成損失應(yīng)進行賠償。
    4、租賃期間發(fā)生失竊,責(zé)任自負。
    5、愛護所租房屋及配套設(shè)施,在租賃期間如有損壞,承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
    6、承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
    7、將所租房轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他承租人交換承租房的,應(yīng)先征得甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。
    8、商鋪房外墻面的`發(fā)布權(quán)歸甲方所有,未經(jīng)甲方同意,乙方不得使用。
    9、積極參與市場宣傳、促銷活動,并承擔(dān)相應(yīng)費用。
    10、每日按時開門營業(yè),按時點亮招牌燈。
    第七條乙方出現(xiàn)下列情況,甲方有權(quán)解除合同。因解除合同造成的損失由乙方承擔(dān)。
    1、在租期內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門依法關(guān)閉的。
    2、未按照約定用途使用承租房,經(jīng)甲方通知未改正的。
    3、利用承租房加工、銷售假冒偽劣商品或存危險物品的。
    5、未經(jīng)甲方同意將承租房擅自轉(zhuǎn)給第三人或和其他租戶交換的。
    6、不按時開門營業(yè)的(每月不超過3次,以甲方考勤登記為準)。
    7、違反甲方制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重的。
    8、拒不服從甲方、商戶理事會、商戶組長管理的。
    9、不按期補足保證金、租金的。
    10、詆毀其他商戶或商品經(jīng)調(diào)查屬實的。
    11、商戶小孩在市場玩耍、嬉鬧影響安全和市場衛(wèi)生,經(jīng)勸阻不改的。
    第八條特別約定:
    1、入冬后甲方暫收乙方掃雪費200元,按要求時間、范圍完成掃雪任務(wù)的,每次退回50元,不能按要求完成任務(wù)的,每次扣掃雪費50元。余款在次年2月20日退還。
    2、乙方保證在______年______月______日前對經(jīng)營門市進行整改,確保租賃本商鋪經(jīng)營的商品不與自己在建設(shè)大街門市的商品同類。不能按期完成整改,乙方自愿按15元/平方米/月的租金標準,向乙方補交本合同租期的租金。
    第九條合同內(nèi)容的變更或補充均應(yīng)采用書面形式,作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。
    因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,通過訴訟程序解決。本合同一式兩份,由甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方(蓋章)簽字之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    餐飲店租賃合同書篇九
    承租人:_____(以下簡稱乙方)_______________
    甲乙雙方本著平等、互利、自愿、老實信用原則,經(jīng)友好協(xié)商,雙方就________租賃事宜告竣一致,特訂立此合同,以資配合遵守。
    一、租賃物地址為:_____
    二、租用面積:_____建筑物使用面積約計______平方米。租賃物及隸屬行動措施設(shè)備詳見交接清單:
    三、租賃物用途:_____。
    四、租賃刻日:共計_________年,從_________年________月__日至_________年_________月___日止。
    五、房錢尺度:第一年年房錢為人民幣____________元,第二年房錢____________元整。第三年房錢____________元整。
    六、甲標的目的乙方供給現(xiàn)有的水電行動措施,甲方收取水電費用的尺度按區(qū)供水供電部門的現(xiàn)實收費執(zhí)行,乙方必需按時交納。
    七、付款體例:采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次,在合同簽定之日一次性付清,往后每年的租房費用亦在每______年______月______日一次性支出。
    八、履約保證:
    1、乙標的目的甲方繳納風(fēng)險典質(zhì)金____________元整。期滿退場______日內(nèi)無息退還。
    2、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)正當(dāng)經(jīng)營,甲方協(xié)助乙方打點經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù),乙方照章繳納稅費并全數(shù)承擔(dān)打點經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。
    3、在租賃時代,甲方負責(zé)對租賃物的繕治。乙方應(yīng)愛護________的行動措施、設(shè)備,不得損壞主體結(jié)構(gòu)。因為乙方原因,造成租賃________(含內(nèi)部設(shè)備、行動措施)毀損,乙方應(yīng)負責(zé)維修或抵償。
    4、租賃期內(nèi),乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防行動措施,并嚴格遵守消防治安部門的有關(guān)劃定,簽定消防責(zé)任書,在乙方上班時刻內(nèi)發(fā)生的消防事情或治安事務(wù)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和平易近事責(zé)任。
    九、違約責(zé)任:
    1、經(jīng)雙方協(xié)商商定違約金為年房錢的_________%。
    2、在租賃期內(nèi),乙方經(jīng)甲方贊成可以將租賃的.________轉(zhuǎn)租給第三方,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、乙方在承租期內(nèi)未按合同商定的時刻繳付房錢的,每過時一天按月房錢的_________%繳納滯納金,過時跨越十五天不繳納房錢的,甲方可以單方解除合同,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    4、租賃期內(nèi),乙方一般不能改變經(jīng)營用途和規(guī)模,如變換需雙方協(xié)商贊成,否則,乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
    5、甲方未按本合同商定的時刻交付使用的,每過時一天甲方應(yīng)按照月房錢的_________%向乙方償付違約金。
    十、合同的變換、解除和終止:
    1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商贊成,可以解除合同。
    2、乙方因為自身的原因需解除合同時,應(yīng)提前______個月,以書面形式通知甲方,甲方贊成與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方片面解除租賃合同,屬違約行為,甲方有權(quán)將該衡收回,并究查乙方的違約責(zé)任。
    3、因不成抗力不能實現(xiàn)合同目的,合同可以解除。
    4、裝修及裝修附加部門在解除合同或合同履行完畢后,乙方應(yīng)完整將其________整體移交給甲方,不得拆除________裝修部門。
    5、經(jīng)雙方協(xié)商贊成,解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后,方可在兩天內(nèi)搬遷完畢,否則按違約論處。
    6、租賃期滿,租賃合同自然終止,甲方有權(quán)收回________。乙方如要求續(xù)租,則必需在租賃期滿______個月前書面通知甲方,經(jīng)甲方贊成后,從頭簽定租賃合同。
    十一、本合同發(fā)生糾纏雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效,提交租賃物地址地法院審理。
    十二、本合同壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章后起頭生效,未盡事宜,雙方可簽定填補和談,與本合同具有齊截法令效力。
    甲方(蓋章):_________
    乙方(蓋章):_________
    甲方代表:________乙方代表:_________
    簽約日期:________年_________月___日
    簽約地址:_________
    餐飲店租賃合同書篇十
    隨著法律知識的普及,隨時隨地,各種場景都有可能使用到合同,簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?以下是小編為大家整理的餐飲店鋪租賃合同范本,僅供參考,大家一起來看看吧。
    出租方(甲方)
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    承租方(乙方)
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)
    3.1租賃期為年,自____年___月___日起至自年月止。
    3.2于____年___月___日前將房屋騰空交給乙方使用。
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元(大寫:),于____年___月___日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為____年___月___日。
    第二年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為____年___月___日。
    第三年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為____年___月___日。
    第四年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為____年___月___日。
    第五年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為____年___月___日。
    甲方指定銀行名稱:
    銀行帳號:
    收款人:
    5.2支付方式:
    租金按為一期支付,首期租金于____年___月___日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元(大寫:),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由承擔(dān),并按按單如期繳納。
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的'規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在____年___月___日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣元(大寫:)若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    12.1其他
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
    12.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字:乙方簽字:
    日期:日期:
    餐飲店租賃合同書篇十一
    身份證號:_______
    聯(lián)系電話:_______
    承租方(乙方)_______
    身份證號:_______
    聯(lián)系電話:_______
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為_______平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)
    3.1租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止。
    3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用。
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣_______元(大寫:_______),于_______年_______月_______日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為租金。
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第二年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第三年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第四年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    第五年租金為人民幣_______元(大寫:_______),支付日期為_______年_______月_______日。
    甲方指定銀行名稱:_______
    銀行帳號:_______
    收款人:_______
    5.2支付方式:_______
    租金按_______為一期支付,首期租金于_______年_______月_______日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔(dān))甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過_______日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫:_______),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由_______承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由_______承擔(dān),并按按單如期繳納。
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米_______計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為_______餐飲、飲食行業(yè)。
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的.房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前____天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在_______年_______月_______日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫:_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向_________人民法院提起訴訟。
    12.1其他______________
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)
    12.4本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)______份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
    甲方簽字:_______
    日期:_______
    乙方簽字:_______
    日期:_______
    餐飲店租賃合同書篇十二
    商鋪。
    租賃合同。
    是指出租房與承租方就商鋪租賃所達成的書面合同,圍繞著商鋪使用權(quán)所形成民事租賃關(guān)系。投資的客戶無需買斷商鋪產(chǎn)權(quán),只需簽訂一定時間的租賃合同,并交納一定的押金作為履約保證;如在租賃期限內(nèi)允許轉(zhuǎn)租,投資客戶方可享有完整的轉(zhuǎn)租權(quán)、收益權(quán)。
    出租方(甲方):
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    承租方(乙方):
    身份證號:
    聯(lián)系電話:
    甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
    1.1甲方將其擁有合法所有權(quán)的位于的房屋出租給乙方作商業(yè)經(jīng)營使用。
    2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權(quán)且無爭議。
    2.2該房屋的面積為平方米(以產(chǎn)權(quán)證為準)。
    3.1租賃期為年,自年月日起至自年月止。
    3.2于年月日前將房屋騰空交給乙方使用。
    4.1乙方應(yīng)付的定金為人民幣元(大寫:),于年月日以現(xiàn)金方式支付給甲方。
    4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,則上述定金由甲方雙倍返還乙方,如乙方違約則定金由甲方?jīng)]收。
    4.3租期開始之后,上述定金將自動轉(zhuǎn)為。
    5.1租金年度數(shù)額及支付日期,詳細如下列表。
    第一年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為年月日。
    第二年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為年月日。
    第三年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為年月日。
    第四年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為年月日。
    第五年租金為人民幣元(大寫:),支付日期為年月日。
    甲方指定銀行名稱:
    銀行帳號:
    收款人:
    5.2支付方式:
    租金按為一期支付,首期租金于年月日前付清,以后每期租金支付時間為上期租金到期前天支付,先付后用(若乙方以匯款形式支付租金,則支付日期以付出憑證日期為準,匯費由匯出方承擔(dān))。甲方收到租金后應(yīng)予以書面簽收,但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
    5.3如乙方逾期支付租金,則每逾期一日按應(yīng)付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,如乙方逾期超過日,除如數(shù)補交租金及滯納金外,在未經(jīng)甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,并按本合同11.1款追究乙方違約責(zé)任。
    6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣元(大寫:),甲方在收到保證金后應(yīng)予以書面簽收。
    6.2除合同另有約定之外,甲方應(yīng)于租賃關(guān)系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚、并付清所有乙方應(yīng)付費用后二天內(nèi)將保證金全額退還乙方。
    6.3如乙方拖欠水、電、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,甲方有權(quán)自保證金中予以扣除。甲方扣除后的保證金,乙方應(yīng)在兩日內(nèi)予以補足。
    7.1租賃期內(nèi)的水、電、通信等費用由承擔(dān),并按單如期繳納。
    7.2物業(yè)管理費由承擔(dān),并按按單如期繳納。
    8.1甲方須按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用,并確保水、電、通信的正常使用,以及房屋內(nèi)外結(jié)構(gòu)、設(shè)施等處于良好的使用狀態(tài)。
    8.2甲方提供的房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損害而受到損壞時,甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)有關(guān)的費用。
    8.3在租賃期內(nèi)甲方不得擅自收回該房屋。
    8.4甲方應(yīng)確保對該房屋享有出租的權(quán)利,如在租賃期內(nèi),該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分的轉(zhuǎn)移,設(shè)定他項物權(quán)或其他影響乙方權(quán)益的事情時,甲方應(yīng)保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的第三者,能繼續(xù)遵守本合同所有條款,反之如乙方權(quán)益因此而遭受損害的,甲方應(yīng)負全賠償責(zé)任。裝修費用按每平方米計算。
    8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經(jīng)營使用性質(zhì)為餐飲、飲食行業(yè)。
    9.1在入租時應(yīng)檢查甲方所配備的設(shè)施是否完好。如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出,由甲方負責(zé)修復(fù)和配置。
    9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當(dāng)?shù)母难b及裝修。
    9.3乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,按時支付租金、保證金及其他各項應(yīng)付費用。
    9.4乙方可以在本合同租賃期內(nèi),將該房屋進行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用。但須提前書面告知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)允許并提供相應(yīng)配合;并對承租的房屋及設(shè)施有愛護,保管的責(zé)任。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設(shè)施受到損壞,乙方應(yīng)負賠償責(zé)任。
    9.5乙方應(yīng)按本合同的約定合法使用承租的房屋,不得擅自變更使用性質(zhì),不應(yīng)存放危險物品,轉(zhuǎn)讓合同。如因此發(fā)生損害,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
    10.1乙方在租賃期滿后,如需續(xù)租,應(yīng)提前天通知對方,且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán),續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
    10.2租賃期滿后,乙方應(yīng)在年月日將承租的房屋及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方,如有留置的任何物品,在未取得甲方的諒解之下,均視放棄,由甲方處置。
    10.3本合同一經(jīng)雙方簽單后立即生效,未經(jīng)雙方書面同意,不得任意中止,如一方擅自中止合同則視其為違約,按本合同11.1款追究其違約責(zé)任。
    11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,導(dǎo)致中途終止本合同,并且過錯方在未征得對方諒解的情況下,則視為違約,雙方同意違約金為人民幣元(大寫:)。若違約金不足彌補無過錯方損失,則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米元計算。
    11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,協(xié)商不成,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    12.1其他。
    12.2本合同的附件是合同的有效組成部分,具有同等法律效力。
    12.3甲方需提供給乙方房產(chǎn)證、土地證、身份證復(fù)印件(只能用于辦理各類證件)。
    12.4本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。由甲、乙雙方簽字蓋章后生產(chǎn)。
    甲方簽字:乙方簽字:
    餐飲店租賃合同書篇十三
    出租單位(甲方):
    承租人(乙方):
    甲方將坐落在 路 號店鋪出租給乙方,為明確雙方權(quán)利義務(wù),簽訂以下合同:
    一、租賃期限:20__年七月一日起至20__年七月一日止,租期二十年。
    二、租賃金額及付款方式:乙方以月租人民幣 元,經(jīng)營甲方店鋪,付款辦法:每半年租金總額人民幣 元,在合同簽訂時交清。以后每一次付款提前一個月一次性付清半年。
    三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù):
    1、乙方在簽訂合同后每一次付款提前一個月抵押金。
    2、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),任何單位和個人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
    3、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用(包括投資成本、水電費、店鋪裝修、稅費及一切債務(wù)等)除店鋪租賃稅外概由乙方負責(zé)。
    4、乙方應(yīng)愛護店鋪設(shè)施,如有或損壞,乙方應(yīng)按市場價賠償或負責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進行改裝,須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期,基費用由乙方負責(zé)。
    5、乙方必須遵守交通和公共秩序,保持店鋪門前暢通和落實門前"三包",如有違反,所造成的一切損失概由乙方負責(zé)。
    6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險性物品,否則造成一切后果均由乙方負責(zé)。
    7、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營,遵紀守法,服從有關(guān)部門的監(jiān)督管理,不得搞非法經(jīng)營,否則造成后果由乙方負責(zé)。
    8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報告甲方,甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù),并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人,按違約處理。
    9、本合同不因甲方代表人變動而變更。
    10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    11、本合同在履行中如有未盡事宜,由雙方協(xié)商并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同同等法律效力。
    四、期滿規(guī)定:
    1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,近期將租賃范圍交還甲方。
    2、租賃屆滿,店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。
    3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方,可動設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按價賠償。
    五、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,任何一方不得違約或廢止合同。如有違約,違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣 元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
    _________年____月____日_________年____月____日
    餐飲店租賃合同書篇十四
    特許者:
    公司(以下簡稱甲方)。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:
    地址:
    郵政編碼:
    被特許者:(以下簡稱乙方)。
    營業(yè)執(zhí)照注冊號:
    地址:
    郵政編碼:
    為明確雙方在特許經(jīng)營上的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,特訂立本合同,以便共同遵守。
    2、特許方式和內(nèi)容。
    2.1乙方自愿申請加盟公司,由甲方授予特許經(jīng)營權(quán)后,乙方開辦特許企業(yè)。
    特許企業(yè)名稱:(以下簡稱特許企業(yè))。
    登記注冊地:
    法定代表人:
    職務(wù):
    特許企業(yè)性質(zhì):
    經(jīng)營地址:
    郵政編碼:
    2.2甲方向乙方授予特許經(jīng)營權(quán)并提供管理體系。
    2.3管理體系即有價值的專用的商名、商標、建筑風(fēng)格、培訓(xùn)體系、財務(wù)體系、和專有技術(shù)。它的核心內(nèi)容是商標及其經(jīng)營管理標準和技術(shù)質(zhì)量標準。
    3、特許經(jīng)營權(quán)益費及保證金。
    3.1本合同訂立前,乙方須向甲方一次性繳納特許經(jīng)營加盟費萬元。
    3.2在合同有效期內(nèi),乙方應(yīng)按特許企業(yè)總營業(yè)收入的一定比例按月向甲方交納特許經(jīng)營權(quán)使用費。
    3.3本合同訂立前,乙方須向甲方繳納。
    日內(nèi)將保證金補足。若乙方不能按期補足保證金,甲方有權(quán)終止合同并不再退還保證金。
    3.4乙方須在本合同訂立后是內(nèi)將特許經(jīng)營加盟費和保證金匯至甲方指定賬戶。
    3.5自特許企業(yè)開業(yè)之日起,乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的是內(nèi),將該月的特許經(jīng)營權(quán)使用費匯至甲方指定賬戶。
    3.6甲方賬戶所在地為:
    4、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    4.1提供開辦特許企業(yè)所需的證明材料。
    4.2為特許企業(yè)提供技術(shù)骨干人員上崗前的專業(yè)培訓(xùn),并定期進行再培訓(xùn)。
    4.3甲方在本合同生效期內(nèi)提供《特許經(jīng)營管理手冊》(簡稱《手冊》)。手冊屬甲方所有,未經(jīng)甲方書面許可,乙方或特許企業(yè)不得擴大使用。
    4.4有權(quán)向特許企業(yè)指定配送q公司專用物品、原料及工具。
    4.5有權(quán)以各種形式隨時對特許企業(yè)的服務(wù)質(zhì)量和商品質(zhì)量進行檢查、督導(dǎo)、鑒定和考核。在業(yè)務(wù)指導(dǎo)中,幫助解決生產(chǎn)經(jīng)營中的管理和技術(shù)問題。
    4.6有權(quán)檢查和審核特許企業(yè)經(jīng)營活動的財務(wù)狀況。
    5、乙方及特許企業(yè)的權(quán)利和義務(wù)。
    5.1乙方負責(zé)辦理開辦特許企業(yè)所需的一切手續(xù)及特許企業(yè)經(jīng)營所需流動資金。為特許企業(yè)落實建筑面積為平方米的經(jīng)營場所(餐位設(shè)計不得少于個),并甲方要求對經(jīng)營場所進行裝修改造,使其達到甲方驗收標準,具備特許企業(yè)的開業(yè)經(jīng)營條件。
    5.2乙方在特許企業(yè)開業(yè)前派送其有關(guān)人員接受“公司培訓(xùn)中心”的培訓(xùn)和考核。在得到甲方的培訓(xùn)證書后方可上崗。
    5.3乙或特許企業(yè)發(fā)生重大變動時,如更換法定代表人、增減注冊資金,必須在日內(nèi)通知甲方;特許企業(yè)改變經(jīng)營場所或經(jīng)營范圍,應(yīng)征得甲方的書面同意。
    5.4乙方應(yīng)保證特許企業(yè)按甲方的《手冊》內(nèi)容及有關(guān)規(guī)定進行特許經(jīng)營管理。
    5.5乙方不得在特許企業(yè)之外使用特許權(quán),不得將特許權(quán)轉(zhuǎn)讓或許可他人使用。
    5.6乙方應(yīng)按甲方提供的資料進行宣傳活動,并不得在特許企業(yè)以外的產(chǎn)品和服務(wù)中使用公司標志。
    5.7乙方及特許企業(yè)不得生產(chǎn)、銷售和使用甲方競爭對手的產(chǎn)品和服務(wù),必須銷售和使用由甲方提供的產(chǎn)品和服務(wù),或由甲方指定或同意的第三方生產(chǎn)的符合甲方標準的產(chǎn)品和服務(wù)。
    6、特許企業(yè)的管理與財務(wù)核算制度。
    6.1特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行甲方《手冊》規(guī)定的管理制度、規(guī)范標準。
    6.2特許企業(yè)應(yīng)執(zhí)行國家制定的餐飲服務(wù)業(yè)財務(wù)會計制度和甲方有關(guān)特許企業(yè)的統(tǒng)一記帳方式。
    6.3乙方應(yīng)按月將特許企業(yè)所有經(jīng)營項目的總營業(yè)收入及真實的財務(wù)報表于次月日前報甲方予以備案,乙方不得少報、虛報、漏報。
    7、甲方派出人員。
    甲方根據(jù)需要向乙方派出經(jīng)理管理、專業(yè)技術(shù)人員名,派出人員的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。
    8、商標使用。
    8.1僅在合同中,下列詞語的定義如下所述:
    “商標”指甲方注冊登記的各項商標和/或任何同該商標有關(guān)的其他標識或特殊標記。
    8.2甲方是注冊商標合法所有人(以下簡稱商村),自本合同簽訂之日起月內(nèi),乙方應(yīng)與甲方簽訂《商標使用許可合同》。乙方應(yīng)保證特許企業(yè)遵守特許經(jīng)營權(quán)的有關(guān)規(guī)定。
    8.3乙方及特許企業(yè)由于自身經(jīng)營管理責(zé)任,發(fā)生服務(wù)質(zhì)量、產(chǎn)品(商品)質(zhì)量問題,致使甲方商標信譽受到損害時,應(yīng)賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。
    8.4乙方及特許企業(yè)不得以任何形式和方法擴大商標的使用范圍,不得以任何方式制作和使用與本合同許可商標相似或變形的商標標識,不得以任何方式和名義在其他國家、地區(qū)提出注冊該商標的申請。
    8.5未經(jīng)甲方書面同意,乙方及特許企業(yè)不得在特許企業(yè)以外使用甲方商標專用商品,或進行有損于甲方名義的任何活動。
    9、保密。
    9.1乙方及特許企業(yè)應(yīng)將《手冊》及為履行本合同所制定或批準的其它資料所含內(nèi)容列為機密,并使其處于保密狀態(tài)。未經(jīng)甲方事先書面同意,乙方及特許企業(yè)不得復(fù)制、記錄或以其它方式泄露給他人。
    9.2乙方及特許企業(yè)承諾在整個合同期內(nèi)和合同期滿后年內(nèi),不將它所知的任何保密信息、知識、經(jīng)營方法等為了其他人、組織、公司的利益向其透露。
    10、保險。
    乙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)為特許企業(yè)的財產(chǎn)及雇員投保,保險合同應(yīng)報甲方備案,保險費由乙方承擔(dān)。
    11、違約與處罰。
    11.1合同一經(jīng)簽訂,雙方不得以任何理由違約,如因一方違約給對方造成經(jīng)濟損失,違約方應(yīng)根據(jù)造成損失的程度支付萬元以上的違約金。
    11.2乙方或特許企業(yè)違反合同規(guī)定發(fā)生下列情況之一時,甲方有權(quán)解除合同,并要求對方支付違約金及賠償金:
    1、未經(jīng)甲方允許擅自擴大許可商標的使用范圍?;蚺c其它商標組合使用;。
    2、未經(jīng)甲方允許將許可商標再許可他人或轉(zhuǎn)讓,出借、轉(zhuǎn)賣他人制作或使用;。
    3、自行制作或使用與許可商標相似或變形的商標;。
    5、特許企業(yè)不按合同規(guī)定支付特許經(jīng)營權(quán)使用費;。
    6、不接受甲方依據(jù)管理體系規(guī)定進行的監(jiān)督,或阻止甲方進行檢查;。
    7、擅自變更本合同規(guī)定的權(quán)利義務(wù)主體。
    12、本合同的解除與終止。
    12.1本合同在下列條件下自動終止:
    1、乙方或特許企業(yè)遭受嚴重虧損而無力或不可能繼續(xù)經(jīng)營;。
    2、乙方或特許企業(yè)破產(chǎn)、無償還能力或開始清算程度;。
    3、乙方財產(chǎn)中主要部分被法院強制執(zhí)行;。
    4、乙方解散。
    12.2甲方遇下列情況之一時,向乙方發(fā)出書面通知,即可解除合同:
    1、乙方重要資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或處于分立、合并狀態(tài);。
    2、乙方擅自;轉(zhuǎn)讓特許企業(yè),或擅自改變特許企業(yè)經(jīng)營場址或經(jīng)營范圍;。
    3、乙方或特許企業(yè)不遵守《手冊》內(nèi)容或特許體系程序規(guī)范;。
    12.3合同到期后,乙方要求延續(xù)特許經(jīng)營的,應(yīng)在本合同期滿之日前月,向甲方提出書面申請,甲方同意延續(xù)的,應(yīng)續(xù)簽合同;甲方不同意或乙方不申請的,合同期滿之日即自行終止。
    13、合同解除或終止后雙方的責(zé)任。
    13.3自本合同解除或終止之日起,乙方應(yīng)立即停止特許企業(yè)的業(yè)務(wù)活動和任何形式的廣告宣傳,停止使用甲方商標、商名、標志(包括與其相似或易混淆的任何商標、商名和標志)。
    14、不可抗力。
    本合同所指不可抗力包括但不限于天災(zāi)、火災(zāi)、水為、戰(zhàn)爭、政府行動、意外事件或非雙方所能控制或所能預(yù)見的事件。由于不可抗力原因致使合同無法履行或無法全部履行時,甲方或乙方應(yīng)在日內(nèi),將事故情況書面通知另一方。
    由于本款原因提前解除本合同的,雙方負責(zé)。
    15、爭議的解決。
    在本合同執(zhí)行過程中,雙方如有意見分歧,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成時,可申請仲裁委員會會仲裁。該裁決為終局裁決,對雙方均有法律約束力。
    16、合同期限。
    合同有效期為年,自年月日起至年月日止。
    17、附則。
    17.1乙方承諾特許企業(yè)成立后,受本合同約束,遵循本合同中有關(guān)乙方和特許企業(yè)權(quán)利義務(wù)的規(guī)定。
    17.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    17.3本合同未盡事宜,另立補充協(xié)議,與本合同具有同等的法律效力。
    17.4本合同自雙方簽字之日起生效。
    甲方:
    乙方:
    日期:
    餐飲店租賃合同書篇十五
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)遵守平等自愿、公平誠信原則,雙方建設(shè)工程勞務(wù)作業(yè)合同事項協(xié)商一致,簽訂本勞務(wù)作業(yè)合同,雙方共同遵照執(zhí)行。
    一、 工程名稱
    __________________
    二、 工程地址
    __________________
    三、 工程內(nèi)容
    本工程為框剪結(jié)構(gòu),總高度為___________米, ___________層。
    四、 工程承包方式
    為分項承包給木工班,本班組應(yīng)該完成該項的制作和安裝任務(wù),并清理施工現(xiàn)場的材料堆放及衛(wèi)生。該班組嚴格按照設(shè)計圖紙與變更內(nèi)容的一切工程量施工。
    五、 工程日期
    ___________年 ___________月 _________日至 _________年 _________月___________日。完成所有工程量。
    六、 工程質(zhì)量要求
    工程質(zhì)量通過驗收,達到合格標準。
    七、 合同價款及支付方式
    按建筑規(guī)范計算面積。每平方米___________元包干,以甲方和業(yè)主實際結(jié)算面積為準。
    本工程付款方式原則上采用甲方與業(yè)主簽訂的總價合同每次支付工程款的 支付給乙方作本次工程進度款,按此比例根據(jù)工程進度及相應(yīng)的進度款付至。工程余款待竣工驗收交付使用后___________個月付清(除保修金外)的全部工程款。根據(jù)業(yè)主、甲方對總價合同產(chǎn)生過程的實際情況,如遇業(yè)主方工程進度款暫不能按時支付的情況,乙方不得向甲方停工叫價,應(yīng)按正常施工進度施工。
    八、材料
    1、本工程由甲方提供所有材料及大型機械。
    2、乙方負責(zé)提供人工及使用工具,所需的機械和配套設(shè)備,及小耗材和照明燈具配套和自身的材料上、下車用工,費用均考慮到承包價內(nèi)。
    九、考核驗收
    1、安全生產(chǎn):乙方應(yīng)加強安全教育,認真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范,確保施工安全。
    2、質(zhì)量:堅持工程質(zhì)量標準,嚴格按照圖紙施工驗收規(guī)范,確保工程質(zhì)量達到合格要求。
    十、甲方責(zé)任
    1、組織有關(guān)人員對乙方現(xiàn)場施工人員進行安全、質(zhì)量、文明施
    工、綜合治理方面的教育,做好日常監(jiān)督管理工作。
    2、組織及負責(zé)對乙方施工作業(yè)人員進場施工技術(shù),措施等方面的交底。
    3、負責(zé)解決乙方進場施工作業(yè)人員的生活費,其生活費在工程款支付中扣除。
    4按照合同的約定。及時提供工程所有需要的機械設(shè)備,及時供應(yīng)過程所須得建筑材料,提供必需的施工技術(shù)資料,提供書面的技術(shù)質(zhì)量,安全等交底文件,按時向乙方支付工程應(yīng)付款。如發(fā)生停工待料甲方按實支付工人生活費。
    乙方必須協(xié)助甲方放線、測量定位。乙方積極組織操作人員,保質(zhì)、保量、保工期的完成任務(wù)。在施工人員操作時必須確保安全生產(chǎn)。
    十二、違約責(zé)任
    1、生下列情況之一時,甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
    (1)甲方不按約定核實乙方的工程量,或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程款、或不按約定支付勞務(wù)作業(yè)工程尾數(shù),甲方應(yīng)支付違約金元,甲方應(yīng)當(dāng)賠償,因違約造成的經(jīng)濟損失,并順延,誕識破的工作時間。
    (2)乙方因自身原因延誤工期,應(yīng)向甲方支付違約金 元
    2、一方違約后,另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時,違約方在承擔(dān)上述責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。
    3、雙方分別承擔(dān)自身原因給對方造成的損失。
    十三、本工程甲方派___________為現(xiàn)場負責(zé)人。乙方派___________同志為現(xiàn)場負責(zé)人,共同負責(zé)履行合同的約定。
    十四、爭議
    甲、 乙方在履行本合同時發(fā)生爭議,可自行協(xié)商解決。如協(xié)商不成的,可向工程所在地勞動保障部門促裁解決。和人民法院訴訟。
    十五、本合同自簽訂后既生效,等全部工程作業(yè)內(nèi)容竣工驗收,工程價款結(jié)清后既日失效。
    十六、安全事故,每次發(fā)生醫(yī)藥費___________元,以外的由甲方負責(zé)。
    十七、本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商另訂補充協(xié)議。本合同正本壹式貳份,雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(合同章)___________ 乙方(合同章)___________
    法定代表人:___________ 法定代表人:___________
    委托代理人:___________ 委托代理人:___________
    地址:___________ 地址:___________
    電話:___________ 電話:___________
    餐飲店租賃合同書篇十六
    甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,同意訂立本勞動合同,共同遵守本合同所列條款。
    第一條甲、乙雙方同意按以下第種方式來確定本合同期限:
    1、固定期限:自______________年_______月_______日起至______________年_______月_______日止。
    3、以完成一定的工作任務(wù)為期限:自______________年_______月_______日起至工作任務(wù)完成時即行終止。其中試用期自______________年_______月_______日起至______________年_______月_______日止。
    二、工作內(nèi)容和工作地點。
    第二條本合同簽署時,乙方在_______部門擔(dān)任_______工作,乙方同意在甲方安排的工作地點_______從事工作。乙方應(yīng)根據(jù)崗位、職務(wù)和職級所確定的責(zé)任,按甲方要求,在規(guī)定的時間內(nèi)按質(zhì)按量完成規(guī)定的任務(wù)。
    第三條根據(jù)甲方工作需要和遵循合理原則,及乙方的能力(專業(yè)、技能、體力、業(yè)績等)和工作態(tài)度,甲方可對乙方的工作崗位、工作地點和職務(wù)作必要調(diào)整,調(diào)整要雙方協(xié)商一致,書面同意。調(diào)整包括將乙方派往甲方分公司(本市及外省市)或甲方的關(guān)聯(lián)企業(yè)(甲方參股投資的公司)相應(yīng)的崗位和職務(wù)。
    三、工作時間和休息休假。
    第四條工作時間。
    根據(jù)乙方工作崗位確定乙方執(zhí)行以下第_______種方式的工時工作制。
    1、標準工時制:乙方每日工作時間、每周總工作時間不超過國家標準,具體工作時間由甲方統(tǒng)一安排。(不含用膳和工作間歇時間)。
    2、綜合計算工時工作制:乙方的工作時間,甲方依據(jù)《勞動法》及本市相關(guān)規(guī)定并根據(jù)經(jīng)營需要總體安排,在核定的工作計算周期內(nèi),員工總的工作時間不超過法定工作時間。(不含用膳和工作間歇時間)。
    3、不定時工作制:乙方的工作時間,甲方可依據(jù)《勞動法》及本市相關(guān)規(guī)定并根據(jù)乙方工作性質(zhì)和職責(zé),在保證完成甲方工作任務(wù)的情況下,由乙方自行安排工作和休息。
    在本合同履行期間,甲方因經(jīng)營需要,并經(jīng)雙方簽訂變更合同后,調(diào)整乙方工作崗位的,乙方的工作崗位發(fā)生調(diào)整的,相應(yīng)的工作時間也將發(fā)生調(diào)整。
    第五條休息休假。
    1、甲方保證乙方每周至少休息一天。
    2、乙方依法享有法定的節(jié)日假、婚喪假、產(chǎn)假和計劃生育假等有薪假期。
    3、甲方在工作日、休息日或法定節(jié)假日安排乙方加班加點的,甲方按《勞動法》有關(guān)規(guī)定支付加班工資或給予同等時間的補休。
    四、勞動報酬。
    第六條按甲方現(xiàn)行的工資制度,乙方工資由基本工資、崗位工資、補貼組成,其中基本工資為,崗位工資為_______元,補貼為_______元,試用期每月基本工資為_______,崗位工資為_______元,補貼為_______元。員工加班和請假的計算基數(shù)按照基本工資予以核算。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動,與員工協(xié)商一致按新的工資標準確定。
    第七條甲方實行下發(fā)薪制。每月十日以法定貨幣形式按規(guī)定支付乙方上月工資。(如有更改,提前下發(fā)通知)。
    乙方依法應(yīng)當(dāng)繳納的個人所得稅,由甲方在發(fā)薪時依法代扣代繳。
    五、勞動保護和勞動條件。
    第八條甲方為乙方提供國家規(guī)定標準的工作環(huán)境和勞動工具,配發(fā)必要的安全、適用、有效的勞動保護用品,保證乙方在人身安全及人體健康不受危害的環(huán)境條件下從事工作。
    第九條甲方負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。乙方應(yīng)嚴格遵守其崗位有關(guān)的安全法規(guī)、規(guī)章、制度和操作流程。
    六、保險福利。
    第十條甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用;社會保險費個人繳納部分,甲方可從乙方工資代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時,甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險相關(guān)手續(xù)。
    第十一條乙方因工傷或患職業(yè)病、實行計劃生育以及女職工孕期、產(chǎn)假、哺乳期等有關(guān)費用和相關(guān)待遇均按國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第十二條乙方因病或非因工負傷期間的醫(yī)療期、醫(yī)療費用及病休待遇等按國家和本市以及公司有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    七、勞動紀律。
    第十三條乙方應(yīng)當(dāng)遵守國家法律、法規(guī)和甲方依法制定的各項規(guī)章制度和《員工守則》、等,完成勞動任務(wù),提高職業(yè)技能,執(zhí)行勞動安全衛(wèi)生規(guī)程,遵守勞動紀律和職業(yè)道德。保守甲方商業(yè)秘密,維護甲方利益。
    乙方違反勞動紀律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予相應(yīng)的處理或處分、經(jīng)濟處罰等,直至解除本合同。
    八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂。
    第十四條本合同訂立后,在合同尚未履行或者尚未履行完畢之前,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意,可對本合同內(nèi)容作部分修改、補充、變更相關(guān)內(nèi)容。
    第十五條經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同可以解除。
    第十六條乙方有下列情形之一的,甲方可以解除本合同(乙方應(yīng)無條件接受):
    1、在試用期間,被證明不符合錄用條件(根據(jù)甲方所作出的試用期評估結(jié)果確定);;。
    2、嚴重違反甲方的規(guī)章制度的;。
    3、工作失職、營私舞弊,給甲方造成重大損害的;。
    5、被司法機關(guān)依法追究刑事責(zé)任的;。
    6、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第十七條有下列情形之一的,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方,或甲方以支付乙方相當(dāng)于一個月工資替代其義務(wù)的:
    2、乙方不能勝任工作,經(jīng)培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位,仍不能勝任工作的;。
    4、甲方因經(jīng)營狀況不善等經(jīng)濟性原因,確需依法裁減人員的,按照有關(guān)規(guī)定的程序,經(jīng)向勞動行政部門報告后,可以依法裁減人員,解除本合同。
    第十八條乙方有下列情形之一的,甲方不能解除本合同:
    1、患職業(yè)病或因工負傷達到國家規(guī)定不得終止、解除勞動合同等級的;。
    2、乙方患病或非因工負傷,在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的;。
    3、乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的;。
    4、復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的;。
    5、義務(wù)服兵役期間的;。
    6、在甲方連續(xù)工作滿十五年,且距法定退休年齡不足五年的;。
    7、符合法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第十九條乙方解除本合同,應(yīng)提前三十日以書面形式通知甲方,經(jīng)甲方同意后方可按解除勞動合同辦理離職手續(xù),合同即告終止。未經(jīng)甲方同意,乙方擅自離職將按曠工處理,由此給甲方造成的經(jīng)濟損失,甲方有權(quán)要求乙方及錄用乙方的工作單位給予經(jīng)濟賠償。
    乙方在試用期內(nèi)提出解除本合同,應(yīng)提前三日以書面形式通知甲方。
    第二十條在下列情形之一的,乙方可以隨時通知甲方解除本合同:
    2、甲方不能按照本合同規(guī)定支付勞動報酬或提供勞動條件的或繳納社會保險費的;。
    3、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十一條有下列情形之一的,本合同即行終止:
    1、本合同期限屆滿且不再續(xù)訂或約定的工作任務(wù)已完成的;。
    2、乙方開始依法享受基本養(yǎng)老保險待遇的;。
    3、乙方死亡,或者被人民法院宣告死亡或者宣告失蹤的;。
    4、甲方破產(chǎn)、解散或者被撤銷的;。
    5、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
    第二十二條解除或終止本合同后,乙方應(yīng)按照規(guī)定,辦理工作交接。甲方應(yīng)當(dāng)在國家規(guī)定的期限內(nèi)辦理終止或解除勞動關(guān)系的相關(guān)手續(xù)。
    九、競業(yè)限制。
    第二十三條若乙方經(jīng)崗位評估,被確定為涉密崗位的,甲乙雙方應(yīng)另行簽定《競業(yè)限制協(xié)議》、經(jīng)濟補償及相關(guān)的違約責(zé)任等,該協(xié)議作為勞動合同的組成部分,與本合同具有同等效力。
    十、培訓(xùn)和服務(wù)期。
    第二十四條本合同期內(nèi),若由甲方為乙方提供專項培訓(xùn)費用,對乙方進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn),甲方可與乙方另行簽定《勞動合同補充協(xié)議》,具體內(nèi)容以《勞動合同補充協(xié)議》為準,該協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    第二十五條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除勞動合同,對甲方造成損失的,乙方應(yīng)賠償甲方下列損失:
    1、甲方為其支付的培訓(xùn)費和招收錄用費;。
    2、對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;。
    第二十六條乙方違反競業(yè)限制條款時,應(yīng)向甲方支付違約金,具體金額按照雙方的協(xié)議約定確定。同時甲方保留追究乙方因違約給甲方造成其他損失的權(quán)利。
    第二十七條乙方在約定的服務(wù)期內(nèi),因個人原因解除或因嚴重違紀被甲方解除本合同的,乙方應(yīng)按協(xié)議的約定支付違約金。
    第二十八條乙方違反公司規(guī)定的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的約定,對甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任,具體金額以實際造成的損失為準。
    第二十九條因不可抗力因素造成本合同不能履行的,可以不承擔(dān)法律責(zé)任。
    十二、勞動爭議處理。
    第三十條雙方履行本合同發(fā)生爭議時,當(dāng)事人可向公司勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解不成,當(dāng)事人一方要求仲裁的,應(yīng)當(dāng)自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向甲方經(jīng)營所在區(qū)勞動爭議仲裁委員會申請仲裁,也可不經(jīng)過本企業(yè)勞動爭議調(diào)解委員會調(diào)解而直接申請仲裁。不服勞動仲裁裁決的一方,可在接到仲裁書之日起十五日內(nèi)向甲方經(jīng)營所在地人民法院提出訴訟。
    十三、其它。
    第三十一條甲方以上述協(xié)議及現(xiàn)行制定、今后制定的規(guī)章制度、員工手冊等,均作為本合同的附件,與本合同具有同等法律約束力。
    第三十二條甲方法定代表人或法定代表人委托代理人變更時,本合同繼續(xù)有效。
    第三十三條本合同未盡事宜,雙方可另協(xié)商解決;與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的,按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第三十四條本合同一式三份,甲方持兩份,乙雙方持一份,三份具有同等法律效力。
    第三十五條乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達地址,如以下地址發(fā)生變化,乙方應(yīng)書面告知甲方。。
    第三十六條合同期滿時,如果雙方?jīng)]有書面意向終止勞動合同,則自然延續(xù)一個合同期;如果符合法律規(guī)定的可以簽訂無固定期限的勞動合同,則自動轉(zhuǎn)成無固定期限的勞動合同。
    乙方承諾,簽訂本合同時,本人已詳細閱看,并對本合同內(nèi)容予以全面理解,同時閱看、理解了公司規(guī)章制度,包括但不限于《員工手冊》、《職務(wù)說明書》等公司相關(guān)規(guī)定,并保證予以遵守執(zhí)行。
    簽定日期:____________年_______月_______日
    餐飲店租賃合同書篇十七
    甲方:
    住所:
    郵編:
    乙方:?。
    性別:?。
    出生時間:
    身份證號碼:
    戶口所在地:
    現(xiàn)住址:
    郵編:
    乙方系甲方自公司借用人員。根據(jù)《中華人民共和國民法典》,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就借用期間各自的權(quán)利、義務(wù)達成如下協(xié)議:
    一、乙方自______年____月_____日至______年____月____日被公司派往甲方參加項目的管理工作。
    二、乙方在甲方借用期間,須遵守甲方的勞動紀律和各項規(guī)章制度,服從甲方的管理、完成甲方交給的工作任務(wù)。乙方如有嚴重違紀行為,甲方可隨時解除本協(xié)議,并通知公司,由該公司對乙方進行處理。
    三、甲方承擔(dān)乙方的工資,標準為_______元/月,每月___日支付上月工資。
    四、乙方的各項社會保險費用,按國家規(guī)定由其勞動關(guān)系所在單位承擔(dān)。
    五、甲乙任何一方若解除本協(xié)議,均須提前30日書面通知對方。否則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑粋€月工資的代通知金(以乙方月工資為標準)。
    六、甲乙任何一方若終止本協(xié)議,應(yīng)于協(xié)議期滿前30日書面通知對方。否則,本協(xié)議自動延續(xù)一個周期。
    七、因本協(xié)議的履行發(fā)生糾紛,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
    八、本協(xié)議簽字或蓋章生效,一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
    甲方:(簽字或蓋章)。
    乙方(簽字或蓋章)。
    日期
    餐飲店租賃合同書篇十八
    甲方: 乙方:
    為共同開發(fā)________? 餐飲事業(yè),雙方經(jīng)友好協(xié)商簽署如下合同:
    一、合同內(nèi)容:乙方加盟甲方所建立? ________ 連鎖餐飲企業(yè)。
    二、加盟地點:
    四、加盟期限: 年 月 日至 年 月 日(以繳款時間為準)期限為叁年到期,期滿后另行簽訂加盟合同。
    五、乙方應(yīng)建立獨立的,相應(yīng)經(jīng)濟組織(個體戶或有限責(zé)任公司)的工商登記注冊。
    六、甲方責(zé)任:
    1、提供________商標(第43類第4367087號)。
    2、提供磁化三味鍋50個(230元/個)。
    3、提供各式鍋底配料。
    4、負責(zé)培訓(xùn)廚房主要技術(shù)人員。
    5、提供酒樓整體規(guī)劃設(shè)計及裝修建議。
    6、提供整套經(jīng)營管理資料。
    7、甲方派出兩名技術(shù)人員和一名管理人員負責(zé)培訓(xùn)(培訓(xùn)期1—2個月),工資、路費、生活費由乙方負責(zé)。
    8、定期向總店匯報經(jīng)營情況。
    9、按總店的統(tǒng)一管理模式進行管理。
    七、乙方應(yīng)遵守的加盟規(guī)則:
    1、必須使用________商標(第43類第4367087號),從事餐飲業(yè)。
    2、為保證質(zhì)量,乙方必須使用內(nèi)蒙古錫盟羔羊肉。
    3、乙方必須使用甲方提供的鍋底配料,乙方外購的部分鍋底配料必須由甲方書面同意。
    4、乙方經(jīng)營所需的所有火鍋湯料配制必須由甲方培訓(xùn)出的人員進行配制。
    5、乙方應(yīng)執(zhí)行甲方統(tǒng)一制定的價格標準。若因地區(qū)原因需要進行價格調(diào)整時必須征得甲方書面同意。
    6、嚴格按照合同規(guī)定的加盟地點,規(guī)模、數(shù)量、期限開展經(jīng)營活動。
    7、不得向他人出售磁化三味鍋、湯料及菜譜。
    8、積極支持甲方統(tǒng)一開展的營銷活動。
    9、嚴格履行付款承諾,遵守信譽。
    10、乙方依本協(xié)議只能經(jīng)營一家加盟店,如需開辦二家或多家加盟店時,尚需另行簽訂加盟合同、支付加盟費用。
    11、乙方將所需各種本合同中所約定的鍋底配料、磁化三味鍋的數(shù)量提前 日以書面的形式通知甲方,將相應(yīng)貨款打入甲方賬戶后并告知甲方以便及時核對。
    12、接受甲方的監(jiān)督。
    八、 乙方違反合同約定;不按時支付各項應(yīng)付款項;未經(jīng)甲方加盟許可擅自開設(shè)草原狼火鍋店;甲方有權(quán)解除合同,收取乙方的加盟費不予退還。
    九、 符合法定或本合同約定的解除或終止條件,甲方通知乙方解除合同后,乙方不得再以甲方加盟店的名義進行經(jīng)營,也不得使用甲方的商標、磁化三味鍋、原料經(jīng)營,否則,向甲方承擔(dān)給付三倍加盟費的違約金。
    十、 本合同期滿乙方不再續(xù)約或本合同被終止、解除,乙方在三年內(nèi)不得從事與甲方同類的餐飲經(jīng)營業(yè)務(wù)或項目,否則,應(yīng)按本合同約定的加盟費標準向甲方支付違約金。
    十一、本合同期滿乙方不再續(xù)約或本合同被終止、解除,乙方應(yīng)將全部磁化鍋退回甲方,如有流失,甲方發(fā)現(xiàn)有經(jīng)營者使用該磁化鍋,乙方承擔(dān)侵犯甲方專利權(quán)的責(zé)任。
    十二、本合同的爭議解決地為呼和浩特市。
    十三、本合同一式三份,甲方貳份乙方壹份,經(jīng)甲方蓋章雙方代表簽字,乙方按照合同要求交納加盟費后,加盟合同生效。
    附:
    1、配料單及價格
    2、員工手冊
    3、企業(yè)文化十二條標準
    4、領(lǐng)導(dǎo)藝術(shù)資料
    5、員工管理制度
    6、磁化保健三味鍋小常識
    7、餐飲有限公司概況介紹
    甲方:餐飲有限公司 乙方:
    法人: 法人:
    代理人: 代理人:
    帳號: 帳號:
    電話: 電話:
    地址:
    餐飲店租賃合同書篇十九
    甲方:
    乙方:
    今雙方入股達成以下協(xié)議:
    1.甲方、乙方各入股百分之五十股份資金合開一間小吃店。
    2.__年月,甲方的妻子以服務(wù)員的身份領(lǐng)取工資元,剩余所得盈利中,甲方得百分之,乙方得百分之。在5月及以后,甲方和乙方按甲方百分之,乙方百分之進行利潤分配,甲方及其妻子不領(lǐng)取工資。
    3.因小吃店發(fā)展需要,如果要招兼職人員,則工資支出算作成本,甲乙雙方各承擔(dān)百分之。如果后期發(fā)展需要,需要再行融資,也是各出百分之。
    4.在小吃店經(jīng)營期間,無論哪方退股,只能退回自己股份百分之資金,如一次性轉(zhuǎn)讓時,甲方應(yīng)的百分之股份資金,乙方的百分之股份資金。
    5、收入由甲方保管,每月結(jié)算一次,同時分紅利。
    以上經(jīng)過雙方同意簽字后生效。
    甲方:
    乙方:
    年月
    餐飲店租賃合同書篇二十
    為更好提高門面的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
    一、甲方將座落于_______大樓_______樓一間面積為_______平方米的臨街門面租賃給乙方,作為_______店使用。
    二、租期從________年________月________日起至________年________月________日止(即:_______年)。
    三、月租金_______元整(_______元),乙方于每月_______日前向甲方交清當(dāng)月的租金即_______元整(_______元),如乙方未按時交付租金拖欠租金五個工作日后,甲方有權(quán)終止租賃合同,勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,不退還押金。
    四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付_______元押金(_______)(不計利息),合同期滿押金退回。
    五、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
    六、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。
    七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
    八、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個月與甲方協(xié)商。
    九、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時,乙方必須無條件同意,并在甲方書面通知乙方一個月內(nèi)清場否則因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔(dān),乙方按期清場后合同終止,甲方退還押金。
    十、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
    十一、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。
    十二、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
    甲方法人代表簽字:______________________。
    乙方法人代表簽字:______________________。
    簽約日期:________年________月________
    餐飲店租賃合同書篇二十一
    根據(jù)《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國勞動合同法》和有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
    第一條勞動合同期限。
    甲乙雙方選擇第_________種。
    1、以完成一定工作為期限的合同。
    本合同生效日期為____________年____________月____________日;乙方完成_____________________________工作任務(wù)時本合同終止。
    (1)期限為______年。自______年______月______日至______年______月______日有效。(其中_______年_______月_______日至_______年_______月_______日為見習(xí)期/試用期,試用期為_______個月,可視乙方適應(yīng)工作能力酌情增減。
    (2)勞動合同期滿前_______個月,經(jīng)雙方協(xié)商同意,可以續(xù)訂聘用合同。
    (3)本合同期滿后,任何一方認為不再續(xù)訂聘用合同的,應(yīng)在合同期滿前_______個月通知對方。
    第二條工作內(nèi)容和工作地點。
    第三條工作時間和休息休假。
    1.甲方安排乙方執(zhí)行(標準、綜合計算工時、不定時)_____________工時制度。
    2.甲方安排乙方執(zhí)行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的,應(yīng)當(dāng)事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。
    3.執(zhí)行標準工時制度的,按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    4.甲方對乙方實行的休假制度按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    第四條勞動保護和勞動條件。
    1.甲方必須在乙方進入施工現(xiàn)場當(dāng)天對乙方進行入場三級安全教育,并組織對乙方學(xué)習(xí)成果的書面考試,考試結(jié)果甲方應(yīng)保存在施工現(xiàn)場備查,考試不合格的不得在現(xiàn)場施工。
    2.乙方從事電氣焊、土建、水電設(shè)備安裝等特殊工種作業(yè)人員必須進行崗前培訓(xùn),取得相應(yīng)的操作證書方可上崗。
    3.甲方根據(jù)生產(chǎn)崗位的需要,按照國家勞動安全、衛(wèi)生的有關(guān)規(guī)定為乙方配備必要的安全防護措施,發(fā)放必要的勞動保護用品。
    4.甲方將根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),建立安全生產(chǎn)制度;乙方必須嚴格遵守甲方的勞動安全制度,嚴禁違章作業(yè),防止勞動過程中的事故,減少職業(yè)危害。
    第五條勞動報酬。
    1.乙方基本薪資為__________元∕月,試用期薪資為__________元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方的工作崗位變動,按新的工資標準執(zhí)行。并根據(jù)乙方的工作崗位,確定每月的工資報酬。
    2.甲方每月_______日前以貨幣形式支付乙方工資,并出具工資支付憑證。
    第六條保險福利待遇。
    甲方應(yīng)為乙方辦理社會保險。乙方因工負傷或死亡的,甲方應(yīng)在事故發(fā)生后一個月內(nèi)向區(qū)縣勞動保障部門提出工傷認定申請,甲方?jīng)]有提出申請的,乙方或者乙方親屬可以在事故發(fā)生之日起一年內(nèi),直接向勞動保障部門提出工傷認定申請。
    第七條勞動合同的解除、終止。
    甲乙雙方解除、終止勞動合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國勞動合同法》和國家及地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    乙方在聘用期間有下列情形之一的,甲方可隨時解除合同:
    1.有違法的行為,被依法追究刑事責(zé)任的;。
    2.在試用期內(nèi)被證明不符合聘用條件的;。
    3.嚴重違反甲方規(guī)章制度或勞動紀律達到解聘條件的;。
    4.簽訂合同時采取欺騙手段隱瞞個人重要事項的;。
    5.故意不履行崗位職責(zé),造成重大損害的;。
    有下列情形之一的,乙方可以隨時解除勞動合同:
    1.在試用期內(nèi);。
    2.甲方以暴力、威脅或其他非法限制人身自由的手段強迫勞動的;。
    3.甲方未按合同約定支付勞動報酬或提供勞動條件的。
    第八條當(dāng)事人約定的其他內(nèi)容。
    乙方在履行勞動合同期間,因個人失職給甲方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
    第九條甲乙雙方約定的其他內(nèi)容。
    1.本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時,以國家、法規(guī)、政策為準。
    第十條勞動爭議處理及其它。
    雙方因履行本合同發(fā)生爭議,當(dāng)事人可以向甲方勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解;調(diào)解不成的,可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當(dāng)事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的,可依法向人民法院提起訴訟。
    第十一條合同生效。
    本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式_________份,其中甲方執(zhí)________份,乙方執(zhí)________份。
    合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。