最優(yōu)小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議（模板20篇）

    生活中的點滴細(xì)節(jié)，都值得我們總結(jié)和反思。在寫總結(jié)之前，可以先梳理一下自己的思路和要點，然后再進(jìn)行具體的表達(dá)。這些總結(jié)范文能夠幫助你更好地理解總結(jié)的重要性和作用。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇一
     立協(xié)議甲方:××××物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)
     立協(xié)議乙方:(以下簡稱乙方)
     立協(xié)議丙方:(產(chǎn)權(quán)人，以下簡稱丙方)
     為加強××大廈房屋裝修裝飾管理，根據(jù)國家《建筑裝飾裝修管理規(guī)定》、《機關(guān)團(tuán)體、企事業(yè)單位消防管理規(guī)定》、國家《物業(yè)管理條例》以及《××省城市物業(yè)管理辦法》(×××號令)、《××省物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)范，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商訂立本協(xié)議。
     一、裝修施工前:
     2、乙方向甲方提供施工人員名冊，其中，特種操作工須附相關(guān)證照復(fù)印件;
     3、乙方為其施工人員申辦《臨時出入證》并繳付工本費××元/人(證);
     5、乙方委請的消防自動報警設(shè)施的設(shè)計、制作和安裝單作必需具備相應(yīng)的資質(zhì)，乙方向甲方提供資質(zhì)證明。
     二、裝修施工過程中，乙方承諾遵守甲方以下管理規(guī)定:
     8、施工過程中，乙方應(yīng)盡量避免影響毗鄰業(yè)主的正常工作、生活;
     9、施工裝修垃圾的清運必須安排在夜間進(jìn)行(垃圾清運費用由乙方自付);
     11、乙方施工人員嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場吸煙，違者一次處罰××元;
     12、施工人員不得擅自動用消火栓等消防設(shè)施，違者一次處罰×××元。
     三、裝修施工結(jié)束:
     2、裝修結(jié)束后經(jīng)驗收，符合協(xié)議約定和裝修管理規(guī)定的，甲方退還裝修保證金;
     四、其它事宜:
     1、乙方施工現(xiàn)場安全責(zé)任人______，聯(lián)系方式_________;
     2、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份，經(jīng)叁方簽字蓋章后生效。
     甲方(簽章):××××物業(yè)管理有限公司
     代表:
     乙方(簽章):
     代表:
     丙方(簽章):
     代表:
     年月日
     協(xié)議方: 苑xx座xx號業(yè)主/使用人或xx號商鋪業(yè)主/使用人(以下稱裝修人)
     裝飾(裝修)公司施工隊(以下稱裝修施工隊)
     市xx物業(yè)管理有限公司
     一、總則
     為加強對管理服務(wù)區(qū)域內(nèi)室內(nèi)裝飾裝修活動的管理,保持良好的生活環(huán)境,維護(hù)業(yè)主(或使用人)的合法權(quán)益,促進(jìn)物業(yè)的保值增值,根據(jù)《xx市住宅區(qū)物業(yè)管理條例》、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》和《業(yè)主公約》規(guī)定,特制定本協(xié)議。
     凡業(yè)主提出的裝修申請經(jīng)管理處審批同意后,由業(yè)主、裝修施工隊、管理處三方簽定本協(xié)議書一式三份,三方各執(zhí)一份,并共同遵守。
     二、裝修活動行為規(guī)范
     1、住宅室內(nèi)裝飾裝修活動,禁止下列行為:
     1)擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。
     2)擅自改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施。
     3)在承重墻、天花、地面上打孔,擴大承重墻上原有的門窗尺寸,拆除連接陽臺的墻體、門窗。
     4)任意刨鑿、重?fù)繇敯?、外墻?nèi)側(cè)及排煙管道,不經(jīng)穿管直接埋設(shè)電線或改線。
     5)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間。
     6)超負(fù)荷增加樓面靜荷載,包括在室內(nèi)砌墻、超負(fù)荷吊頂、安裝大型燈具、鋪設(shè)大理石地板等。
     7)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。
     2、必須經(jīng)有關(guān)部門(單位)批準(zhǔn),并需由專業(yè)施工單位(人員)施工完成的裝修活動:
     1)確需改變建筑物主體或承重結(jié)構(gòu)、明顯加大負(fù)荷的,裝修人應(yīng)委托建筑物原設(shè)計單位或有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位提出設(shè)計方案,報政府設(shè)計審批部門審批后,委托具有相應(yīng)資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔(dān)施工。
     2)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗,應(yīng)當(dāng)經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)。
     3)確需改動、暗藏燃?xì)夤艿涝O(shè)施的,應(yīng)提前一個月向供氣單位申請,由供氣單位組織實施。
     4)破壞或拆改廚房間、衛(wèi)生間的防水層的,應(yīng)當(dāng)按照防水標(biāo)準(zhǔn)制定施工方案,并做閉水實驗。
     3、為保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,管理處指定的安裝位置或裝修款式:
     1)平臺、外門、防盜窗、陽臺的裝修,須保證建筑物外觀的協(xié)調(diào)統(tǒng)一,選擇管理處指定的樣式。
     2)空調(diào)要安裝指定位置,冷凝水管必須連接在專用的下水管道內(nèi)。
     三、裝修管理保證金、裝修管理服務(wù)費、裝修證卡費用
     1、裝修管理保證金
     由管理處收取,裝修人每戶繳納1000元,裝修公司施工隊每戶繳納2000元。
     裝修完畢經(jīng)管理處驗收后,如無違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況,裝修人(或租、住戶)可憑收據(jù)在10個工作日后向管理處退領(lǐng)裝修管理保證金(不計息),若無因裝修而產(chǎn)生的遺留質(zhì)量問題,裝修施工隊可憑收據(jù)在半年后退回裝修管理保證金(不計息)。
     如有違章裝修或滲、漏、堵、損壞設(shè)施和設(shè)備等情況及因此造成公共設(shè)施設(shè)備、公共環(huán)境損失、損壞的,責(zé)任方按協(xié)議承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償費用從裝修保證金中扣除,多退少補。
     裝修驗收時間為每周 ,退裝修管理保證金時間為每周 。
     2.裝修管理服務(wù)費
     由管理處收取,由裝修公司施工隊辦理《裝修許可證》時按裝修戶產(chǎn)權(quán)面積繳納,不退還。
     標(biāo)準(zhǔn)
     如下:
     (平層)洋房:_______元/平方米;
     (帶閣樓及復(fù)式)洋房:________元/平方米;
     聯(lián)排別墅:________元/平方米;
     商鋪:_________元/平方米。
     3.裝修證卡費
     《裝修許可證》工本費每戶10元。
     《施工人員臨時出入證》工本費每人10元,押金每人10元。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇二
    立協(xié)單位：
    甲方：
    乙方：
    甲方將本單位的維修、搭建等零星項目發(fā)包給乙方施工，為貫徹“安全第一，預(yù)防為主”的方針，根據(jù)有關(guān)法規(guī)和市場安全管理制度，明確雙方的安全責(zé)任，確保施工安全，雙方簽訂本協(xié)議。
    一、項目地址：
    承包方式：即時即包。
    二、承包期限：自_______年_______月_____日起至_______年_______月_____日止。
    三、協(xié)議內(nèi)容：
    1、甲乙雙方必須認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全生產(chǎn)的法規(guī)、條例、規(guī)定。
    2、乙方進(jìn)場施工必須遵守甲方的市場管理制度，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程。
    3、施工前，甲乙雙方應(yīng)對現(xiàn)場認(rèn)真勘察，各自提出安全工作方面的操作要求，督促雙方員工嚴(yán)格遵守。
    4、施工期間，甲方指派專職部門工作人員聯(lián)系，乙方指派工程負(fù)責(zé)人聯(lián)系，相互協(xié)助檢查和處理施工有關(guān)的安全、防火工作，共同預(yù)防事故發(fā)生。
    5、貫徹“誰施工誰負(fù)責(zé)安全”的原則，甲、乙方人員在施工期間造成傷亡、火警、火災(zāi)、機械等重大事故(包括甲、乙方責(zé)任造成對方人員、他方人員、行人傷亡等)，雙方協(xié)力進(jìn)行緊急搶救傷員和保護(hù)現(xiàn)場，并按有關(guān)規(guī)定在事故發(fā)生后的24小時內(nèi)及時報告各自的主管部門，事故的損失和善后處理費用，應(yīng)按責(zé)任，協(xié)商解決。
    6、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)立協(xié)雙方簽字、蓋章有效，甲乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行，由于違反本協(xié)議而造成傷亡事故，由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。
    甲方單位名稱(章)：乙方單位名稱(章)：
    負(fù)責(zé)人簽字：負(fù)責(zé)人簽字：
    年　月　日　年　月　日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇三
    委托方(甲方)：
    承接方(乙方)：
    甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
    1、工程地點：
    2、工程承包方式，雙方商定采取下列第(1)種承包方式：
    (1)乙方包工、包全部材料;。
    (2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
    (3)乙方包工、甲方包全部材料。裝修房屋合同。
    3、總價款：
    4、開工日期月年
    1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。
    2、工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    3、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
    4、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù)，施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    5、甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。
    1、乙方須嚴(yán)格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本合同中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
    2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
    3、甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。如延期到達(dá)，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    1、合同一經(jīng)簽訂，甲方即應(yīng)付30%工程款;剩余70%尾款待甲方對工程竣工驗收后結(jié)算。
    甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)停止施工。驗收合格未結(jié)清工程價款時，不得交付使用。
    2、工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)并且施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。
    3、甲方未按本合同規(guī)定期限預(yù)付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。
    1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。未盡事宜雙方協(xié)商解決。
    2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
    3、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方(業(yè)主)：乙方：
    銀行賬號：銀行賬號：
    簽約日期：年月日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇四
    發(fā)包方：身份證號碼：(以下簡稱甲方)。
    承包方：承包方負(fù)責(zé)人：身份證號碼：(以下簡稱乙方)。
    一、協(xié)議內(nèi)容：
    甲方委托乙方對甲方屬下需裝修的店內(nèi)裝飾進(jìn)行設(shè)計及施工。
    二、乙方按甲方書面確認(rèn)的裝飾方案進(jìn)行施工(設(shè)計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等)。
    三、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)甲方的權(quán)利。
    1.甲方有權(quán)對不符合甲方設(shè)計意圖的地方要求返工的權(quán)利;。
    2.對乙方裝修過程中的重大質(zhì)量題目，甲方除有要求乙方賠償?shù)臋?quán)利外，還有終止合同的權(quán)利。
    四、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
    (一)乙方的權(quán)利。
    1.乙方有按時取得勞動報酬的權(quán)利，甲方應(yīng)按合同約定的付款方式支付裝飾款。
    (二)乙方的義務(wù)。
    1.乙方應(yīng)做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);乙方的施工職員必須留意安全，在施工期間發(fā)生的一切工傷事故與甲方無關(guān)由乙方自負(fù);因乙方原因造成的火災(zāi)事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)損失。
    2.自甲方交付乙方之日起，乙方應(yīng)協(xié)助甲方保管施工現(xiàn)場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負(fù)責(zé)。
    5.精心施工，認(rèn)真負(fù)責(zé)，打造精品工程，質(zhì)量要求：
    (1)所有墻壁外向?qū)谴纱u的展貼均采用____度切對角，切角過程包括：機器切割(不得出現(xiàn)磕碰瓷磚表面導(dǎo)致參差不齊)和人工打磨(用砂紙磨薄切角邊沿)。
    (2)地面磚及墻面磚展貼后不得出現(xiàn)：接縫不嚴(yán)不平，板____評聿凰常反花、磕碰、分縫不勻等現(xiàn)象;瓷磚的展貼后還不得有出現(xiàn)地面不平和積水的現(xiàn)象。
    (3)墻面括完后，不得有不平，括刷痕跡、劃傷及不光滑現(xiàn)象。
    (4)工藝天花板不得有接縫不嚴(yán)不平，接角脫落及明釘眼等現(xiàn)象。
    具體質(zhì)量要求參照乙方在______店的施工質(zhì)量;施工質(zhì)量要符合設(shè)計要求和國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)要求乙方返工，返工所發(fā)生的一切用度由乙方負(fù)擔(dān);施工過程中如因施工不當(dāng)所造成的材料破損由乙方負(fù)責(zé)按原價賠償。
    五、工程內(nèi)容及合同金額：
    (一)工程內(nèi)容及單價按甲乙雙方認(rèn)定的裝飾項目預(yù)算單按實際項目計算;。
    (二)合同預(yù)算金額：
    本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民痹逗(大寫)。
    本協(xié)議裝飾預(yù)算金額為人民痹逗(小寫)。
    (三)為了防止乙方在設(shè)計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設(shè)計時就按合同：
    及時向甲方提出建議，并得到乙方的認(rèn)可。要求：終極裝飾總金額不得超出預(yù)算金額的____%，超出部分友好協(xié)商，協(xié)商不成功，則由乙方完全負(fù)責(zé)。
    六、分期付款方式：
    首期：甲方先付工程預(yù)算造價的____%訂金給承包方(乙方)，即籌備施工圖。
    二期：乙方電工、水工材料進(jìn)場開工____天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的____%給乙方。
    三期：木工材料進(jìn)場后十天內(nèi)甲方付預(yù)算金額的____%給乙方。
    四期：工程完工后二十天內(nèi)進(jìn)行驗收，合格后，甲方付預(yù)算金額的____%給乙方。
    余款____%作為乙方對整個工程的質(zhì)量保證金，在保修期滿后____天內(nèi)支付給乙方。
    七、協(xié)議工程完成期限：
    本工程施工期限自公元____年____月____日起至____年____月____日止，共計____天。
    本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商簽訂后共同遵守，除甲方因本協(xié)議第三、(一)、原因有權(quán)終止合同外，未經(jīng)雙方同意，不得以其它任何理由終止合同。
    八、違約責(zé)任：
    乙方未經(jīng)甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的____%作為違約金，并退回已經(jīng)預(yù)支的所有款項。
    而戰(zhàn)爭及自然災(zāi)難的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成協(xié)議無法履行除外。本協(xié)議未完善之外、雙方友好、同等協(xié)商解決。
    九、若由于甲方未能按協(xié)議規(guī)定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
    十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質(zhì)量不在乙方的保修范圍內(nèi)，但乙方有義務(wù)憑其豐富的經(jīng)驗向甲方提供建設(shè)性意見供甲方參考直至甲方滿足;如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費元。
    十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理屋村出進(jìn)證等。工程所使用的水電用度如不超過____元，由甲方負(fù)責(zé)，如超出部分則由乙方負(fù)責(zé)。
    十二、甲方必須在工程完工后____天內(nèi)進(jìn)行工程驗收，不經(jīng)驗收而經(jīng)營則視為甲方已驗收合格而經(jīng)營。
    十三、保修期限：自甲方驗收合格起算，保修時間為____年。
    十四、協(xié)議到期甲方如有意續(xù)約，應(yīng)在計劃時間內(nèi)與乙方進(jìn)行協(xié)商。本協(xié)議共2頁一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    十五、本協(xié)議附附件一份。(附裝飾項目預(yù)算單一份)。
    甲方(發(fā)包方)：乙方(承包方)：
    身份證號：身份證號：
    電話(或手機)：電話(或手機)：
    確認(rèn)日期：____年____月____日確認(rèn)日期：____年____月____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇五
    _______________(以下稱甲方)與 _______________ (以下稱乙方)就租用客房事宜簽定協(xié)議如下：
    1、租約：自_____年_____月_____日起至_____年_____月 _____日止。
    2、房租價格
    簽約之日起：凡屬乙方訂房者均享受以下簽約房價
    a標(biāo)：_____元 b標(biāo)：_____元 c標(biāo)：_____元 三人間：_____元
    用餐標(biāo)準(zhǔn)：自助三餐含于房價中(餐券概不退換)
    3、乙方客人在酒店內(nèi)住宿，須向甲方出示本人有效護(hù)照或居留證件并出示乙方公司的書面證明。
    5、乙方住客可將其貴重物品存放在酒店行李寄存處，否則如有任何貴重物品遺失時，甲方概不負(fù)責(zé)。
    6、乙方在退房時，或遵循酒店特殊要求時，應(yīng)前往酒店收銀處辦理退房及其它手續(xù)。
    7、乙方住客應(yīng)遵守甲方訂立或公布于酒店內(nèi)的賓客行為守則。
    8、甲方對乙方住宿的責(zé)任只在住客與接待處辦理好入住憑證時開始至住客辦理退房手續(xù)時為止。
    9、除天災(zāi)及其它特別原因，甲方難以提供住宿外，如因甲方原因而使住客不能在酒店居住時，甲方應(yīng)安排乙方住客入住其它酒店。
    10、優(yōu)惠項目
    (1)乙方可憑甲方的就餐券按時在二樓多功能廳就餐。
    (2)商務(wù)中心各項服務(wù)均可享受_____%的優(yōu)惠。
    (3)卡拉ok可享受_____%的優(yōu)惠。
    11、乙方客房內(nèi)增住其它客人，需經(jīng)甲方前廳部同意，并到前廳部辦理住房登記手續(xù)。
    12、客房內(nèi)不得存放任何易燃易爆物品，客房內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐或其它功率在_____瓦以上的電器設(shè)備，否則由此引起的一切后果，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
    13、因乙方使用保護(hù)不當(dāng)而造成客房建筑及其它物品損壞等情況應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    14、合約期滿時在當(dāng)時房價及上述各條情況均沒有更改的情況下，同時雙方也無其它異議時本協(xié)議書可自動延長一年，期滿中止合同或收回合同，均應(yīng)在協(xié)議終止前一個月并通知對方辦理中止或收回合同協(xié)議手續(xù)。
    15、本合同一式兩份，自簽定之日起生效。
    甲方：乙方：
    簽字：簽字：
    _____年_____月_____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇六
    xx市工商行政管理局。
    xx市住宅裝飾裝修施工合同。
    甲方(委托方)：簽約時間：
    乙方(施工方)：簽約地點：
    為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護(hù)法》、杭州市政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。
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    一、工程概況。
    1.甲乙雙方的條件：
    甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。
    2.裝飾施工地點：區(qū)路(小區(qū))幢號(單元)室。
    3.住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。
    4.裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》。
    5.承包方式樣：(包工包料，包清工，部分承包)。
    6.本工程由設(shè)計。
    7.工期：工程期限天，從年月日開工。
    至年月日竣工。
    二、工程價款及結(jié)算方式：
    1.總價款：(大寫)元(其中：設(shè)計費元，管理費(%)元，稅金(%)元)。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。
    2.合同簽訂后，甲方支付總價款的%，計元。年月日前，甲方支付總價款的%，計天：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：年月日前，甲方支付總價款的%，計元：尾款甲方應(yīng)在本工程竣工驗收合格后日內(nèi)一次付清。
    三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)。
    (一)甲方工作。
    1.甲方開工前，應(yīng)向物業(yè)管理單位或產(chǎn)權(quán)單位登記備案：確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)房產(chǎn)管理部門核準(zhǔn)后，領(lǐng)取住宅裝修許可單。
    2.甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。
    3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工作。
    4.指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)理、驗收、變更、登記手續(xù)和其他事項。
    (二)乙方工作。
    1.對甲方進(jìn)行施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計劃，交甲方審定。
    2.指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。
    3.未經(jīng)甲方同意和所在地房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。
    4.與所在地物業(yè)管理單位《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議》。
    5.嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。
    四、材料的供應(yīng)。
    1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設(shè)備清單》。
    本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)為符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。
    并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。如甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經(jīng)書面認(rèn)可，可繼續(xù)使用，由此造成工程損失的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。
    2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》。
    乙方提供的材料，必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備，并應(yīng)得到甲方認(rèn)可，用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應(yīng)按提供材料價款的雙倍補償經(jīng)甲方。
    乙方提供的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
    五、安全生產(chǎn)。
    甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現(xiàn)場地應(yīng)符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發(fā)生，屬甲方責(zé)任的，甲方負(fù)責(zé)賠償：屬乙方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。
    乙方在施工期間應(yīng)加強安全生產(chǎn)，文明施工。凡發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。
    六、施工內(nèi)容和工期變更：
    在施工過程中，甲方提出設(shè)計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進(jìn)行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。
    七、工程質(zhì)量及竣工驗收辦法。
    1.本工程以施工圖紙、做法說明、設(shè)計變更和《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)。
    2.裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
    3.由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費用由甲方承擔(dān)，工期順延。
    4.由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔(dān)，工期不變。
    5.乙方應(yīng)及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)(見附件五《工程質(zhì)量驗收單》)，甲方不能按預(yù)約規(guī)定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應(yīng)予以書面承認(rèn)。
    6.工期竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內(nèi)進(jìn)行驗收。
    八、違約責(zé)任。
    1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應(yīng)履行合同規(guī)定的各項條款(包括經(jīng)雙方確認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價的10%的違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
    2.由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，甲方應(yīng)補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天甲方支付乙方元;甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付違約金。
    3.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元。
    4.甲方未輸任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
    5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。
    九、工程保修：
    1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
    2.由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。
    3.由于甲方使用不當(dāng)造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。
    4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。
    十、糾紛處理。
    住宅寅裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，當(dāng)事人可按下列第種方式處理：
    (1)提交杭州仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴;。
    十一、其它約定事項。
    1.
    2.
    十二、本合同一式份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
    甲方：乙方：
    姓名(簽名)：單位名稱(蓋章)：
    地址：法定代表人：
    地址：委托代理人：
    郵編：郵編：
    電話：電話：
    工商營業(yè)執(zhí)照號碼：
    住宅裝修企業(yè)資質(zhì)證書號碼：
    開戶銀行：
    帳號：
    稅號：
    簽證意見：
    簽證員：
    簽證機關(guān)(章)。
    發(fā)包方：_____(以下簡稱“甲方”)。
    承包方：_____(以下簡稱“乙方”)。
    為維護(hù)雙方的權(quán)益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。
    第一章合同背景。
    第一條施工地點位于昆明市西山區(qū)廣福路世紀(jì)半島v期.蘋果谷bb戶型2幢1單元202-1402號房，(以下簡稱“該房屋”)。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。
    第二條甲方委托乙方施工，使房屋安全、衛(wèi)生、美觀、適于居住、方便生活、令人心情愉悅。
    第二章施工單位資格。
    第三條乙方是經(jīng)過工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設(shè)行政主管機關(guān)審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當(dāng)立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。
    第四條本合同簽訂前，乙方應(yīng)向甲方出示《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。
    第三章施工內(nèi)容。
    第五條該房屋屬鋼筋混泥土磚墻結(jié)構(gòu)，房型為2房2廳1廚1衛(wèi)，建筑總面積為83平方米;施工的是其中的2房2廳1廚1衛(wèi)，施工面積為69平方米。詳見作為本合同附件(一)的《房型圖》。
    第六條施工內(nèi)容和做法說明如下：
    (一)廳：地面部分：地面找平、制作電視柜，墻面部分：刷墻漆、制作電視背景墻、制作餐廳紅酒架，天棚部分：周邊吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽臺上安裝鋁合金窗戶、玻璃。
    (二)房：地面部分：地面找平，墻面部分：刷墻漆、安裝墻體儲衣柜2組，天棚部分：床頭、床位吊頂、安裝吊燈、筒燈、射燈、燈帶，門窗部分：拆掉客廳第一道落地窗，在外觀陽臺上安裝鋁合金窗戶、玻璃。
    (三)廚：地面部分：做防水、貼地板磚、制作灶臺櫥柜、洗拖把池，墻面部分：貼瓷磚，天棚部分：吊頂、安裝燈具。
    (四)衛(wèi)：地面部分：做防水、貼地板磚、蹲坑、洗面臺，墻面部分：貼墻磚、淋浴，天棚部分：吊頂、安裝燈具、浴霸。
    (五)其他：地面部分：貼地板磚，墻面部分：貼墻磚，天棚部分：制作隔板儲物柜，其他：鞋柜。前款沒有說明的，依作為本合同附件(二)的《裝修施工圖》確定。
    第四章材料、設(shè)備和價款。
    第七條施工使用的材料和設(shè)備見作為本合同附件(三)的《主要材料報價單》、作為本合同附件(四)的《輔助材料報價單》，乙方的人工費見作為本合同附件(五)的《人工費報價單》。
    第八條該房屋總工程人工費為14000.00元(大寫：一萬肆仟元)。此費用已經(jīng)包括垃圾清運費、設(shè)計費、管理費、稅金。
    前款所述的14000.00元(大寫：一萬肆仟元)限于人工費、垃圾清運費、管理費，不包括材料費。
    雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應(yīng)當(dāng)接受。
    第九條甲方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)按時送到現(xiàn)場，乙方應(yīng)辦理驗收手續(xù)。甲方提供的材料、設(shè)備不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備運抵現(xiàn)場，經(jīng)乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償。
    第十條甲方提供的材料和設(shè)備，均應(yīng)用于本工程;未經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
    因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O(shè)備短缺或被更換的，乙方應(yīng)按短缺材料和設(shè)備的價款或材料和設(shè)備被更換前后差價的10倍賠償甲方。
    第五章付款方式。
    第十一條工程款按以下方式支付：
    (一)本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當(dāng)于總價款30%的工程款;。
    (二)完成50%的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款40%的工程款;。
    (三)竣工驗收后三日內(nèi)，甲方支付相當(dāng)于總價款25%的工程款。
    (四)竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當(dāng)于總價款5%的工程款。
    甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
    第十二條因變更施工內(nèi)容導(dǎo)致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
    第十三條雙方款項往來，均應(yīng)出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應(yīng)付款項后，乙方應(yīng)當(dāng)出具合法發(fā)票。
    第十四條竣工驗收合格后，甲方有權(quán)留取相當(dāng)于工程總價款的5%的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)將保修基金全額退還乙方。
    第六章結(jié)算。
    第十五條工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以要求不超過七日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權(quán)暫停向乙方付款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。甲方若委托第三方進(jìn)行評估的，核價期至取得評估報告之日屆滿。
    甲方委托第三方評估價格的，以《主要材料報價單》和《輔助材料報價單》約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié)果結(jié)算總價款，乙方應(yīng)當(dāng)同意。
    第七章工程進(jìn)度。
    第十六條本工程于_____年_____月_____日開工，_____年_____月_____日竣工，工期為_____天。每日施工時間為_____時_____分至_____時_____分(_____時_____分至_____時_____分休息)。
    工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不論工程是否竣工，未施工的每1日按延誤工期1日處理。不滿1日的按1日處理。
    第八章施工。
    第十七條乙方指派_____為工程駐工地代表，負(fù)責(zé)本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，協(xié)調(diào)、處理由乙方負(fù)責(zé)的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認(rèn)可。
    乙方更換駐工地代表的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方;甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)可。
    第十八條乙方應(yīng)當(dāng)自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。
    第十九條工程執(zhí)行dbj08-62-97《住宅建筑工程技術(shù)規(guī)程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn)和雙方的約定。
    第二十條施工期間，甲方及其代表有權(quán)在現(xiàn)場查看、了解、檢查施工情況，乙方應(yīng)當(dāng)配合;但甲方不得因此影響乙方施工。
    第二十一條乙方應(yīng)當(dāng)按照工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)和其他技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，按照甲方認(rèn)可的設(shè)計、施工方案和做法說明完成工程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。
    第二十二條施工期間，甲方修改設(shè)計方案并相應(yīng)地變更施工方案、增減施工內(nèi)容的，應(yīng)在變更的項目施工前通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求施工。
    甲方變更、增減施工項目的，應(yīng)當(dāng)與乙方簽訂作為本合同附件(六)的《工程項目變更單》。
    因甲方變更工種項目引起竣工日期和工程總價款變化的，按本合同的規(guī)定處理。
    第二十三條乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得擅自折、改供曖、燃?xì)夤芫€，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構(gòu)，危害使用安全和超過住宅原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的行為。
    甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但應(yīng)當(dāng)提供修改意見。
    第二十四條乙方應(yīng)當(dāng)遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護(hù)和消防措施，保證作業(yè)人員安全，避免甲方房屋和其他財產(chǎn)的損失。
    乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
    第二十五條施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部位的設(shè)施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及任何第三方的糾紛的，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理，造成甲方損失的，應(yīng)當(dāng)賠償。
    第二十六條施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、電話等公用事業(yè)費用由甲方承擔(dān)，但日平均支出超過以下限額的，超過的部分由乙方承擔(dān)：水費10元/日，電費10元/日，煤氣費0元/日，電話費0元/日。
    前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該項費用的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或收據(jù)為認(rèn)定費用的依據(jù)。
    第九章驗收。
    第二十七條隱蔽工程完工后，乙方應(yīng)在完工前三日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)當(dāng)按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按時驗收的，應(yīng)當(dāng)通知乙方另行安排時間。
    甲方無法及時驗收，可能導(dǎo)致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應(yīng)當(dāng)接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復(fù)驗的，乙方應(yīng)當(dāng)按要求辦理復(fù)驗，復(fù)驗合格的，復(fù)驗、返工費用由甲方承擔(dān)，工期予以順延。
    第二十八條工程竣工后，乙方應(yīng)在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應(yīng)自接到通知后七日內(nèi)按照工程設(shè)計合同約定和相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署作為本合同附件(七)的《工程質(zhì)量驗收單》和作為本合同附件(八)的《工程結(jié)算單》。乙方應(yīng)當(dāng)出具作為本合同附件(九)的《住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書》。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應(yīng)當(dāng)及時通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方承認(rèn)原竣工日期。
    第二十九條乙方因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，甲方將依據(jù)法律途徑處理，乙方必須配合。
    第十章保修。
    第三十條工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。
    第十一章違約責(zé)任。
    第三十一條甲方違反本合同第七章第十六條規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期1日向乙方支付100元至500元違約金。
    第三十二條乙方違反本合同第七章第十六條規(guī)定，每逾期1日，應(yīng)按逾期1日向甲方支付100元至500元違約金。但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認(rèn)的變更施工項目等原因而延長工期的除外。
    第三十三條本合同生效后，任何一方要求終止合同的，經(jīng)結(jié)算已完成的工程款，提出終止合同的一方支付另一方相當(dāng)于工程總價款10%的違約金后，本合同終止。
    第十二章其他。
    第三十四條雙方因履行本合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，選擇以下第兩種途徑解決：
    (一)向勞動仲裁委員會申請仲裁;。
    (二)向人民法院起訴。
    第三十五條本合同正本一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。
    甲方：_____乙方：_____。
    身份證號碼：_____法定代表人：_____。
    委托代理人：_____委托代理人：_____。
    身份證號碼：_____身份證號碼：_____。
    地址：_____地址：_____。
    電話：____電話：_____。
    郵編：_____郵編：_____。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇七
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)______(小區(qū))______號樓______層______號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積______平方米。
    第三條租賃期限租賃期限為，即承擔(dān)期為____年____月____日至____年____月____日。
    第四條租金該房屋租金為________(幣)每月________千元整。乙方付甲方押金________元(大寫：________)。
    第五條付款方式租金按季結(jié)算，由乙方于每季度的第個月的日前交付給甲方。
    第六條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
    第七條維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān);因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的.損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。
    租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。
    第八條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。
    退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。
    第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：水費;電費;煤氣費;電話費;寬帶使用費;有線電視費;物業(yè)管理費等乙方租賃期間所產(chǎn)生的費用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。
    第十條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方應(yīng)將屋內(nèi)設(shè)施完好無損交給甲方，如有損壞，照價賠償。
    如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____日向甲方提出，甲方在合同期滿前____日內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。
    第十一條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：
    1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;
    2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;
    3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的
    ;4、拖欠租金累積達(dá)____日;
    5、利用承租房屋進(jìn)行違法活動的;
    6、對承租房屋造成損壞的;
    第十二條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月通知對方。
    如因不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前個月通知乙方。
    乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。
    第十三條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的____%作為違約金。
    乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
    第十四條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
    第十五條甲方雙方補充協(xié)議
    1、__________________2、__________________
    第十六條合同份數(shù)本合同共頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
    年______月____日_________年______月____日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇八
    委托方(甲方)：
    承接方(乙方)：
    工程項目：
    甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
    第一條工程概況和工程價款。
    1.工程地址：
    2.居室規(guī)格：房型_________層(式)_________室_________廳_________廚_________衛(wèi)，總計：施工面積_________平方米。
    3.施工內(nèi)容：詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》。
    4.委托方式：_________。
    5.工程總天數(shù)：_________天。
    工程開工日期：_________年_________月_________日
    工程竣工日期：_________年_________月_________日
    6.工程價款(金額大寫)_________元。
    第二條質(zhì)量要求。
    1.工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認(rèn)可。詳見本合同附件《家庭裝潢施工內(nèi)容單》。
    2.工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照廊坊市地方標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定。
    3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費用，應(yīng)另簽訂補充合同。
    4.凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。
    第三條材料供應(yīng)及付款方式。
    1.甲方所提供的材料均應(yīng)用于本合同規(guī)定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應(yīng)按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。
    2.甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的合格產(chǎn)品。乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3.合同一經(jīng)簽訂，甲方對工程竣工驗收后結(jié)算并付清工程價款，乙方開具收條，向甲方辦理移交及發(fā)放裝潢工程保修書。甲方在應(yīng)付款日期不付款是違約行為，乙方有權(quán)不交付使用。
    4.工程施工中如有項目增減或需要變動，雙方應(yīng)簽訂補充合同，并由乙方負(fù)責(zé)開具施工變更令，通知施工工地負(fù)責(zé)人。增減項目的價款，當(dāng)場結(jié)清。
    第四條工程工期及工程驗收。
    1.假如因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。假如因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方_________元。
    2.在施工中，因工程質(zhì)量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應(yīng)主動要求有關(guān)部門調(diào)解或仲裁部門協(xié)調(diào)、處理，盡快解決糾紛，以繼續(xù)施工。
    3.工程質(zhì)量驗收，隱蔽工程需乙方通知甲方分段驗收，其它待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進(jìn)行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。
    第五條其他事項。
    1.甲方。
    甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。如確實需要拆、改原建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備、管線，應(yīng)向所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打好招呼。
    2.乙方。
    應(yīng)主動出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照或其它說明，指派(姓名)_________為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地定期完成施工任務(wù)。
    按照小區(qū)物業(yè)要求，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必需盡快負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
    嚴(yán)格履行合同，不要因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資。在裝潢施工范圍內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為_________個月。
    第六條違約責(zé)任。
    合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應(yīng)進(jìn)行補償。
    第七條爭議解決。
    本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的條件下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
    第八條合同的變更和終止。
    1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。
    2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
    第九條合同生效。
    1.本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
    2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
    3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式貳份，甲乙雙方及見證部門各執(zhí)壹份。
    甲方(業(yè)主)(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。
    電話：電話：
    ___年____月____日_____年____月____日。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇九
    合同編號：
    甲方：
    乙方：
    為全面落實安全生產(chǎn)管理工作，堅持“安全第一，預(yù)防為主,綜合治理”的方針，根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》， (以下簡稱甲方)與 (以下簡稱乙方)結(jié)合雙方實際情況，經(jīng)共同協(xié)商，在項目工程施工中的安全責(zé)任，達(dá)成如下協(xié)議，雙方必須共同遵守。
    一、安全目標(biāo)
    1.不發(fā)生輕傷及以上人身傷害事故;
    2.不發(fā)生設(shè)備損壞事故;
    3.不發(fā)生火災(zāi);
    4.不發(fā)生環(huán)境污染事故;
    5.杜絕違章指揮、違章作業(yè)違反勞動紀(jì)律事件。
    二、根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》要求，甲方必須進(jìn)行安全資質(zhì)審查，乙方應(yīng)繳納安全施工保證金：
    (一)資質(zhì)審查：
    1.營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人資格證書、法人授權(quán)委托書、被授權(quán)人的身份證復(fù)印件、安全資格證書、施工人員的身體健康證明、施工安全工器具登記表、特種作業(yè)人員資格證書等。
    2.甲方要求提供的其他資料。
    3.以上材料乙方應(yīng)報甲方安全監(jiān)督部門備案。
    (二)安全施工保證金
    乙方繳納給甲方工程款3%～10%的安全施工保證金(下限不得低于20__元)，在施工中發(fā)生不安全情況，按照規(guī)定，扣減相應(yīng)保證金，工程驗收合格后，退還保證金。
    三、雙方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任
    甲方
    1.負(fù)責(zé)對乙方的資質(zhì)進(jìn)行審查。
    2.開工前，甲方工程負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員與乙方負(fù)責(zé)人和專業(yè)人員進(jìn)行對口書面交底，并由雙方簽名的交底記錄。
    3.提供甲方安全管理方面的規(guī)章制度，并委派人員進(jìn)行開工前的安全培訓(xùn)、交底。
    4.乙方施工人員在施工過程中發(fā)生的各類違反規(guī)程、制度的違章行為，甲方有權(quán)制止，直至停止乙方的承包工作。
    5.在保證安全的前提下，甲方應(yīng)盡量向乙方提供工作方便，使工程圓滿完成。
    乙方
    1.乙方法人代表是本單位的安全第一責(zé)任人，乙方的施工代表(施工第一責(zé)任者)是本工程的安全第一責(zé)任者，應(yīng)全面負(fù)責(zé)安全管理工作，切實履行安全職責(zé)，全面負(fù)責(zé)現(xiàn)場安全管理工作。
    2.乙方必須建立安全監(jiān)察機制，并配備專(兼)職安全監(jiān)察人員 ,認(rèn)真開展安全監(jiān)察工作,并隨時和甲方互通情況。開工前應(yīng)自上而下進(jìn)行安全技術(shù)交底，使全體施工人員均掌握工程情況，危險作業(yè)點以及施工安全措施。
    3.特種(設(shè)備)作業(yè)人員必須取得政府主管部門頒發(fā)的有效資格證書才能上崗。
    4.乙方對所有工作人員的身體素質(zhì)、精神狀況、技能水平、作業(yè)中的安全行為及工期延誤負(fù)責(zé)。不得招用不滿16周歲的未成年人和年齡超過60歲的人員。
    5.乙方開工前應(yīng)組織全體施工人員認(rèn)真學(xué)習(xí)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《電力安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》、甲方安全管理規(guī)章制度等規(guī)定中的相關(guān)部分，經(jīng)考試、體檢合格方可進(jìn)行工作，并將考試成績書面報甲方安全監(jiān)督部門審核備案。以后若發(fā)生人員變更，在進(jìn)入現(xiàn)場前，保證遵照以上程序辦理。
    6.乙方負(fù)責(zé)所屬工作人員著裝整齊、佩戴工作標(biāo)志，符合安規(guī)著裝規(guī)定。乙方保證不使用未成年工和不適應(yīng)現(xiàn)場安全施工的老、弱、病、殘等人員進(jìn)行施工。
    7.乙方每次開工前應(yīng)對施工機械、工器具及安全防護(hù)設(shè)施、安全用具進(jìn)行檢查，確保符合安全規(guī)定并不超過檢驗周期。
    8.在現(xiàn)場施工中，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方安全、文明生產(chǎn)(施工)規(guī)定的有關(guān)部分。進(jìn)入電力生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)施工，還必須按規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行工作票制度。乙方對甲方安全監(jiān)督部門提出的意見必須及時整改，并接受甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門的監(jiān)督和指導(dǎo)。
    9.乙方必須接受甲方的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。發(fā)生人身事故或危及生產(chǎn)運行的不安全情況，必須立即報告甲方安全監(jiān)督部門。
    10.乙方所承擔(dān)的施工(檢修)項目必須編制安全措施或作業(yè)指導(dǎo)書，復(fù)雜的和危險性較大的工程，乙方應(yīng)制定專項施工方案，經(jīng)甲方審查合格后實施。無安全措施和專項施工方案不允許開工。
    11.當(dāng)危及運行設(shè)備時，乙方立即停止所有工作，立即匯報甲方工程管理部門和安全監(jiān)督部門。
    12.工作中人身安全受到威脅時，乙方有責(zé)任立即處理并同時報告甲方安全監(jiān)督部門和工程管理部門。
    13.由于非甲方原因而造成的人身傷亡，工期延誤、設(shè)備損壞由乙方負(fù)全部責(zé)任。
    14.其他應(yīng)補充的條款:(1)乙方須對所屬員工繳納意外傷害保險;(2)乙方設(shè)置兼職安全管理人員負(fù)責(zé)安全管理;(3)乙方定期參加甲方負(fù)責(zé)人組織的安全活動;(4)所有參修人員必須體檢合格;(5)乙方須在項目開工前向甲方提交保障安全承諾是書一分。(6)甲方有權(quán)對乙方施工人員進(jìn)行安全監(jiān)督抽查，并對不符合要求的人員無條件清退出現(xiàn)場。(7)、乙方應(yīng)提前對所有人員進(jìn)行安全教育，并做記錄;(8)、進(jìn)入工地前接受甲方的安全教育考試，并確保合格，不合格者不得進(jìn)入現(xiàn)場。 。
    四、乙方發(fā)生下列情況所產(chǎn)生的扣款，甲、乙雙方約定從安全施工保證金中扣除或在承包工程結(jié)束時從工程款中扣除。
    1.乙方工作中造成人身輕傷的，每一人次扣罰人民幣一萬元，造成人身重傷的，每一人次扣罰人民幣二萬元，造成人身死亡的，每一人次扣罰人民幣三十萬元。
    2.由于乙方責(zé)任造成設(shè)備損壞、環(huán)境污染事故，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3.由于乙方責(zé)任發(fā)生特大、重大及火災(zāi)事故，每次扣罰人民幣三十萬元(當(dāng)不足于彌補甲方損失時,以實際發(fā)生的損失額度計)。
    4. 由于乙方責(zé)任發(fā)生嚴(yán)重未遂事故，每次扣罰人民幣20__～5000元。
    5. 甲、乙雙方各自承擔(dān)由自身原因引起的停工、工期延誤責(zé)任和損失。
    (5)作業(yè)中未按規(guī)定使用梯子。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100元;
    (7)特種作業(yè)人員無證作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (11)施工中約時停、送電。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (12)非電工私接電氣設(shè)備，電動工器具，罰款200元;
    (14)在需要加蓋蓋板之處，不加蓋蓋板。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款200元;
    (15)各種孔洞蓋板掀開后未裝設(shè)遮欄、警告標(biāo)志。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款200元;
    (16)擅自跨越安全遮欄。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (17)使用電動工具時不戴絕緣手套。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (19)在卷揚設(shè)備運行時跨越鋼絲繩。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款100元;
    (21)采用掏挖的方法進(jìn)行挖掘作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (22)起重作業(yè)指揮人員帶手套指揮。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款100元;
    (23)隨意使用非起重工具進(jìn)行起重作業(yè)。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (25)在起重吊物下行走或站立;每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (26)起吊作業(yè)不符合“十不吊”要求。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (27)在帶電設(shè)備附近進(jìn)行起吊作業(yè)，安全距離不夠。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (28)在帶電設(shè)備附近進(jìn)行起吊作業(yè)無監(jiān)護(hù)人。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (30)設(shè)備檢修不按規(guī)定辦理工作票。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (31)設(shè)備檢修時工作人員擅自擴大工作范圍。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (35)不按規(guī)定使用相應(yīng)的安全工具進(jìn)行操作。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (42)動火作業(yè)不按規(guī)定辦理動火工作票。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (43)氫、油管道動火時不按規(guī)定接地線。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (46)照明行燈不按規(guī)定電壓使用。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (47)不按規(guī)定裝設(shè)安全防護(hù)網(wǎng)。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款200元;
    (49)檢修電氣設(shè)備人員走錯間隔。每發(fā)現(xiàn)一人/次，罰款200元;
    (52)焊接工作用的氧氣、乙炔瓶未按規(guī)定固定使用。每發(fā)現(xiàn)一處，罰款200元;
    (54)無正當(dāng)理由挪用消防器材。每發(fā)現(xiàn)一次，罰款100元;
    (61)其他違反《電力安全工作規(guī)程》、《電力建設(shè)安全工作規(guī)程》、《電力設(shè)備典型消防規(guī)程》、甲方《現(xiàn)場安全工作規(guī)程》、《安全文明施工管理標(biāo)準(zhǔn)》及《反違章管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)章制度的行為。按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行罰款。
    7.其他應(yīng)補充的條款：
    8.未盡事項按甲方《安全生產(chǎn)獎懲制度》、《反違章管理實施細(xì)則》、《文明生產(chǎn)管理制度》等規(guī)定以及行業(yè)及國家相關(guān)規(guī)定中條款執(zhí)行。
    五、雙方的權(quán)利及義務(wù)
    甲方
    1.根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》規(guī)定，甲方必須進(jìn)行安全資質(zhì)審查，乙方應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、法人資格證書(法人授權(quán)委托書)、安全資格證書、施工人員的身體健康證明、施工安全工器具登記表、特種作業(yè)人員資格證書以及乙方施工安全技術(shù)措施。
    2.對乙方施工人員進(jìn)行安全教育和《安規(guī)》培訓(xùn)，并進(jìn)行危險因素告知，培訓(xùn)結(jié)束后進(jìn)行《安規(guī)》考試，對施工項目的安全技術(shù)要求進(jìn)行交底，對乙方施工期間的日常安全管理提供方便。
    3.在施工過程中，甲方應(yīng)定時派員監(jiān)督檢查乙方安全施工情況，發(fā)現(xiàn)乙方違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律有權(quán)立即制止，并按有關(guān)規(guī)定對其進(jìn)行處罰。
    4. 由甲方負(fù)責(zé)辦理工作票，安排工作負(fù)責(zé)人，協(xié)調(diào)施工過程中安全問題。
    乙方
    1.乙方對現(xiàn)場的安全管理工作全面負(fù)責(zé)，對現(xiàn)場工作人員的進(jìn)行安全教育、安全管理負(fù)責(zé)。并向甲方交納安全施工保證金。
    2.乙方施工人員應(yīng)加強施工現(xiàn)場安全規(guī)章制度的學(xué)習(xí)，自覺遵守甲方安全管理制度，杜絕各種違章現(xiàn)象的發(fā)生。經(jīng)甲方《安規(guī)》培訓(xùn)考試合格后，到安監(jiān)部辦理“安全上崗證”，作為上崗資格證書，隨身攜帶或佩戴。
    3. 依據(jù)工程施工過程中可能存在的危險點，制定有針對性的防范措施，確保施工過程中的人身和設(shè)備安全。
    4. 進(jìn)行特種作業(yè)，如：起重工、架子工、電工、焊工等工作時，必須按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)專門的安全作業(yè)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作資格證書，方可上崗作業(yè)。
    5. 施工人員超過30人的必須設(shè)專職安全員,少于30人的設(shè)兼職安全員，做好施工現(xiàn)場安全管理工作，并經(jīng)常向甲方匯報施工過程中存在的安全問題。
    6. 乙方在施工現(xiàn)場進(jìn)行工作時，只能在規(guī)定的工作區(qū)域內(nèi)進(jìn)行工作，不得隨意擴大工作范圍，不得隨意超越工作區(qū)域，不得亂動與施工無關(guān)的設(shè)備，不得隨意拉臨時用電線路，確因工作需要需增加臨時用電時，必須經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。
    7. 乙方應(yīng)向施工人員提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)用品，使用檢驗合格的安全用具，并使其經(jīng)常處于良好的工作狀態(tài)。
    8. 乙方應(yīng)嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)，確保施工安全。因違章造成不安全情況發(fā)生的，將依法追究有關(guān)人員的責(zé)任。
    9. 施工過程中乙方必須執(zhí)行甲方提出的安全管理意見，自覺做好施工現(xiàn)場的文明生產(chǎn)，不對周圍環(huán)境造成污染。
    10. 乙方在簽訂工程合同和工程結(jié)算前均需先到安全監(jiān)察部辦理有關(guān)手續(xù)，沒有簽訂《安全管理協(xié)議》不準(zhǔn)開工。
    11. 簽訂《安全管理協(xié)議》時，乙方應(yīng)交納給甲方工程款3%～10%的安全施工保證金(下限不得低于20__—20000元)。在施工中發(fā)生不安全情況，按照規(guī)定，扣減相應(yīng)保證金，工程驗收合格后，退還保證金。
    六、其他
    1.工程發(fā)生各種不安全情況時，屬乙方現(xiàn)場管理不力或不遵循安全管理要求等方面原因，及現(xiàn)場管理不到位或其它不符合規(guī)定等責(zé)任原因造成乙方或其他人員人身傷害的，由乙方組織善后處理等事宜。
    2.甲方負(fù)責(zé)安全的安全監(jiān)察部門作為監(jiān)督方，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查以上協(xié)議執(zhí)行情況。
    3.未盡事宜由甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》及甲方行業(yè)相關(guān)規(guī)定協(xié)商解決。本協(xié)議一式三份 , 甲方對外發(fā)包工程職能部門、安全監(jiān)督部門和乙方各執(zhí)一份。
    3.本協(xié)議作為合同附件，與合同具 有同等的法律效力，隨合同生效而生效，隨合同終止而終止。
    甲方： (章) 乙方：(章)
    甲方法人代表(簽字): 乙方法人代表(簽字):
    甲方代理人(簽字): 乙方代理人(簽字)：
    年 月 日 年 月 日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十
    為認(rèn)真貫徹執(zhí)行“質(zhì)量興業(yè)“、“百年大計，質(zhì)量第一“、“安全第一，預(yù)防為主“的主針，加強本工程項目質(zhì)量、安全管理工作，確保工程項目質(zhì)量達(dá)到施工合同要求及施工安全不發(fā)生事故，本施工隊保證做到以下幾個方面：
    一、?開工前的準(zhǔn)備工作
    1、成立質(zhì)量、安全管理機構(gòu)。挑選能勝任本工程任務(wù)的'施工員、質(zhì)檢員、安全員及特種工人等人員組成質(zhì)量、安全管理小組，并由項目經(jīng)理(負(fù)責(zé)人)親自任組長，所有成員都須經(jīng)過培訓(xùn)且持證上崗。
    2、由施工隊和施工企業(yè)到本局辦理報建手續(xù)，并積極配合建設(shè)單位組織有關(guān)單位對工程施工圖進(jìn)行認(rèn)真的圖紙會審，且做好會審紀(jì)要。
    3、組織各工種負(fù)責(zé)人及工作管理人員進(jìn)行熟悉圖紙，并根據(jù)建設(shè)地理環(huán)境、建筑物特點等方面制定有針對性且切實可行的施工組織設(shè)計。
    4、制定完整的管理制度。組織管理人員及各班組認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)規(guī)范規(guī)程、國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文施工管理法律法規(guī)。根據(jù)“莆田縣項目施工質(zhì)量管理責(zé)任制(試行)“辦法中十五個制度制定相應(yīng)的管理制度，并按有關(guān)精神要求對管理人員及各班組長制定各自的職責(zé)、任務(wù)及各種現(xiàn)場管理獎罰制度(把所有制定的制度掛在顯目處)，做到各負(fù)其責(zé)，獎罰分明，管理有序。
    二、?施工中的管理工作
    1、由施工員或質(zhì)檢員、安全員專人負(fù)責(zé)質(zhì)量安全的內(nèi)業(yè)工作，建立健全質(zhì)保、安全內(nèi)業(yè)資料。
    2、在施工過程中，嚴(yán)格按照規(guī)范規(guī)程和國家工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條
    文認(rèn)真執(zhí)行，并按圖施工。
    3、在各道工序施工前，由施工員、安全員對各班組進(jìn)行質(zhì)量、安全的技術(shù)交底，特殊工序編制有針對性的作業(yè)指導(dǎo)書，并開展班前班中班后安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，做到定時、定人、定措施進(jìn)行整改消除(均記錄簽名)。各道工序完成后由施工員、質(zhì)檢員、班組長對其質(zhì)量進(jìn)行檢測，做好交接班工作，達(dá)不到要求的堅決返工，否則決不進(jìn)行下一道工序的施工;各分項工程完成后由項目經(jīng)理(工程負(fù)責(zé)人)負(fù)責(zé)組織施工員、質(zhì)檢員、班組長進(jìn)行質(zhì)量檢測，合格的報公司技術(shù)部門評定，并報監(jiān)督部門核查后方可進(jìn)行下一道工序的施工。
    4、工程上用的原料應(yīng)為合格以上(含合格)的產(chǎn)品，特別是鋼筋、水泥、機磚等，每進(jìn)一批材料均報監(jiān)督站，由監(jiān)督員、建設(shè)單位現(xiàn)場代表取樣檢驗合格后方可使用。安全保護(hù)用品堅決使用合格產(chǎn)品(應(yīng)有合格證)。決不使用假冒偽劣產(chǎn)品。積極應(yīng)用各級建設(shè)行政主管部門推廣的新技術(shù)、新產(chǎn)品、新工藝、新材料、新設(shè)備。
    5、基礎(chǔ)土方挖到設(shè)計標(biāo)高后由勘察、設(shè)計、監(jiān)督等單位對土質(zhì)、基槽(坑)等驗收符合要求并簽證后才方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工，否則決不繼續(xù)下一道工序施工。
    6、隱蔽工程未得到監(jiān)督等有關(guān)部門的認(rèn)可簽訂決不進(jìn)行隱蔽。對存在的質(zhì)量隱患問題按照有關(guān)部門的處理意見整改至符合要求后方可進(jìn)行下一道工序，決不隱瞞不報，擅自處理。
    7、質(zhì)量保證資料做到真實、可靠、具有代表性。各種試驗品均由甲乙雙方代表現(xiàn)場取有代表性的樣品共同送試驗部門進(jìn)行試驗。在施工中砼、砂漿施工配合比嚴(yán)格按試驗配比者，施工配合比需調(diào)整時應(yīng)由甲、乙方、監(jiān)督員共同進(jìn)行，做好試塊送檢，并作記錄。
    保證人：_________
    20_________年_________月_________日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十一
    協(xié)議有效期：年月日至年月日。
    簽訂地點：
    簽訂時間：年月日。
    工程內(nèi)容：燒結(jié)系統(tǒng)煙氣脫硫項目。
    進(jìn)廠時間：年月日。
    開工時間：年月日。
    為使工程做到安全文明施工，確保工程按時順利完成，防止安全和環(huán)境污染事故發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商，就施工過程中雙方各自承擔(dān)的職責(zé)和工作要求，形成如下條款：
    一、甲方：
    1、負(fù)責(zé)對外協(xié)施工單位相關(guān)資質(zhì)的審查。對外協(xié)施工單位人員：
    “三級安全教育”及安全管理情況進(jìn)行檢查;。
    3、甲方對乙方在施工中落實有關(guān)規(guī)章制度及安全環(huán)保防范措施進(jìn)。
    行檢查和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違章、有隱患及時制止，提出整改意見，并進(jìn)行考核;。
    4、負(fù)責(zé)組織外委工作單位作業(yè)過程中工傷事故和險肇事故的分析及事故的上報;。
    5、乙方在施工過程中需用水、電等動力資源時，由甲方負(fù)責(zé)指定接點，提供方便;。
    6、甲方人員違章操作，造成乙方的損失，由甲方負(fù)責(zé)。
    二、乙方。
    3、乙方在辦完安全環(huán)保協(xié)議書后方可進(jìn)入現(xiàn)場施工;。
    7、乙方必須對物料運輸過程中產(chǎn)生的污染進(jìn)行控制;。
    8、工程結(jié)束后必須對現(xiàn)場環(huán)境進(jìn)行清理，即修復(fù)受到破壞的環(huán)境;。
    9、乙方在施工過程中若因違章作業(yè)或隨意亂動機械設(shè)備和亂拉、亂切，亂接風(fēng)、水、電、氣等管網(wǎng)、線路，造成甲、乙方人員傷亡或設(shè)備事故等，乙方必須負(fù)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    三、檢查與考核。
    甲方應(yīng)對乙方施工全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查并對違規(guī)行為按甲方相關(guān)制度進(jìn)行考核。
    四、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字加蓋公章后生效。
    雙方簽字(加蓋公章)：
    甲方：制品有限公司乙方：環(huán)保設(shè)備有限公司。
    負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：
    聯(lián)系人：聯(lián)系人：
    聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
    年月日年月日。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十二
    甲方： (以下簡稱甲方)
    乙方： (以下簡稱乙方)
    為了貫徹國家“安全第一、預(yù)防為主”的安全生產(chǎn)方針，落實《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建筑工程安全生產(chǎn)管理條例》、《安全生產(chǎn)許可證條例》等有關(guān)安全施工法律、法規(guī)，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)”的安全生產(chǎn)原則，明確各自管理范圍內(nèi)的安全施工責(zé)任，控制各類重大事故的發(fā)生，確保安全施工，促進(jìn)工程質(zhì)量和進(jìn)度。確保實現(xiàn)本項目安全生產(chǎn)管理目標(biāo)。甲乙雙方就安全生產(chǎn)管理事項協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議，雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行。
    一、工程項目概況
    1、工程項目名稱：
    2、工程地點：
    3、施工范圍：
    二、工程項目期限
    自 年 月 日起開工至 年 月 日交工(以實際竣工時間為準(zhǔn))。
    三、項目安全管理目標(biāo)
    (一)安全生產(chǎn)目標(biāo)
    1、死亡事故為零;
    2、設(shè)備事故(直接損失5000元以上)為零;
    3、火災(zāi)事故(直接損失5000元以上)為零;
    4、爆炸事故為零;
    5、職工承擔(dān)20__元及以上責(zé)任的交通事故為零;
    6、中毒死亡事故為零;
    8、輕傷事故負(fù)傷頻率在責(zé)任期內(nèi)不超過5人(含5人)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：直接經(jīng)濟(jì)損失5000元∕人 以下。
    (二)文明施工目標(biāo)(指省級、市級)
    1、創(chuàng) 省文明工地;
    2、創(chuàng)省級 行業(yè) 文明工地樣板(示范)
    (三)職業(yè)健康目標(biāo)
    1、杜絕發(fā)生一次10人以上的食物中毒事故;
    2、杜絕發(fā)生3人以上同一種職業(yè)病因引起的職業(yè)病;
    (四)環(huán)境目標(biāo)
    1、杜絕發(fā)生環(huán)境污染投訴事件;
    2、污水、廢氣、噪聲、建筑垃圾達(dá)標(biāo)排放。
    四、甲方責(zé)任
    1、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查乙方安全生產(chǎn)組織機構(gòu)的建立，專職安全管理人員的配備，安全管理目標(biāo)分解落實情況。
    2、對乙方各級人員安全生產(chǎn)責(zé)任制的落實，安全規(guī)章制度執(zhí)行等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    3、負(fù)責(zé)檢查乙方有關(guān)管理人員安全生產(chǎn)培訓(xùn)持證情況。
    4、組織特種作業(yè)人員參加有關(guān)部門舉辦的專門的安全教育培訓(xùn)，監(jiān)督檢查乙方特種作業(yè)人員持證上崗情況。
    5、負(fù)責(zé)組織促進(jìn)安全生產(chǎn)、文明施工各項活動的開展，并負(fù)責(zé)安全管理創(chuàng)優(yōu)、文明工地申報工作。
    6、負(fù)責(zé)審批施工組織設(shè)計和安全施工專項方案，并其實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    7、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查主要施工方案，例如：大跨度、大高度、大承載力的模板支撐、深基坑支護(hù)、特殊結(jié)構(gòu)作業(yè)、大型機械和自提升式腳手架等安全設(shè)施、設(shè)備等專項安全施工方案的論證和驗收。
    8、督促檢查乙方對施工現(xiàn)場危險的危險源和環(huán)境因素進(jìn)行辯識、評價、建立重大危險源和重大環(huán)境因素清單、編制重大危險源和重大環(huán)境因素管理方案情況，并對管理方案實施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。
    9、督促乙方做好環(huán)境保護(hù)和職業(yè)病防治工作。
    10、負(fù)責(zé)組織安全生產(chǎn)定期不定期檢查，專項治理檢查，文明施工創(chuàng)建檢查，及時消除生產(chǎn)安全事故隱患。
    11、負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案的編制、演練和評審情況。
    12、負(fù)責(zé)生產(chǎn)安全事故和職業(yè)病的統(tǒng)計和上報工作。
    五、乙方責(zé)任
    1、乙方按甲方規(guī)定，明確由 同志為乙方主要負(fù)責(zé)人，并對本單位施工范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)管理工作負(fù)全面責(zé)任。
    2、按甲方規(guī)定，建立安全管理組織，按規(guī)定配備專職安全管理人員，本項目由 同志負(fù)責(zé)乙方施工現(xiàn)場安全監(jiān)督管理工作。
    3、乙方必須遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、勞動保護(hù)、消防安全、環(huán)境保護(hù)等相關(guān)法律、法規(guī)及條例，嚴(yán)格按照上述法律、法規(guī)、條例、制定安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全規(guī)章制度、安全技術(shù)操作規(guī)程、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系并組織施工。承擔(dān)由于自身管理缺陷、安全措施不力造成的案件、事故、事件等責(zé)任。
    4、按照施工管理要求對項目危險源、環(huán)境因素進(jìn)行辯識評價，針對評價出的重大危險源、重大環(huán)境因素制定管理方案，并報甲方審批后組織實施。
    5、乙方為所有從業(yè)人員辦理合法的用工手續(xù)。管理人員必須具備安全教育培訓(xùn)合格證。特種作業(yè)人員具備特種作業(yè)操作證。從業(yè)人員經(jīng)過三級安全教育培訓(xùn)，并經(jīng)考核合格。乙方因違反上述規(guī)定造成的案件、事故、事件等，乙方承擔(dān)其法律責(zé)任和因此發(fā)生的費用。
    6、采取一切合理的措施，防止其勞務(wù)人員發(fā)生任何違法和妨礙治安的行為。保持安定局面并且保護(hù)工程周邊人員和財產(chǎn)不受上述行為的危害。否則，乙方承擔(dān)由此造成的一切損失及費用。
    7、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行保安制度，門衛(wèi)管理制度。做好工人和管理人員的行為規(guī)范，遵章守紀(jì)等方面的管理。嚴(yán)禁上班前喝酒，尋釁鬧事。乙方承擔(dān)因自身管理不善造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
    8、乙方必須按照國家規(guī)定，為從業(yè)人員辦理工傷保險，為從事危險作業(yè)人員辦理意外傷害保險。
    9、乙方必須按照國家規(guī)定，為從業(yè)人員配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的勞動保護(hù)用品。
    10、乙方必須執(zhí)行安全技術(shù)交底制度，告知作業(yè)人員相應(yīng)的作業(yè)環(huán)境、操作規(guī)程、防范及緊急避險措施，并做好跟蹤檢查管理工作。
    11、乙方必須建立定期不定期的安全生產(chǎn)檢查制度，組織技術(shù)、安全人員自查、巡邏，自覺接受和配偶合上級及甲方有關(guān)部門的安全檢查，及時消除安全事故隱患。
    12、乙方必須嚴(yán)格安全檢查、對事故隱患整改不符合要求的，甲方有權(quán)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
    13、乙方必須在施工現(xiàn)場危險部位、場所懸掛安全標(biāo)志和和警示牌，并認(rèn)真維護(hù)和管理，防止隨意拆除和挪動。
    14、乙方必須嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定組織施工，明確消防負(fù)責(zé)人，自覺接受上級及甲方的消防安全檢查，乙方承擔(dān)由于消防管理缺陷和自身消防措施不力造成的火災(zāi)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。
    15、乙方編制的安全施工專項方案(措施)，必須報甲方審批后嚴(yán)格執(zhí)行。若改變原方案必須重新報甲方審核批準(zhǔn)。
    16、乙方編制的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案，必須報甲方審批，并按審批后的生產(chǎn)安全事故應(yīng)急預(yù)案組織演練、評審，做好演練、評審記錄。
    17、乙方必須認(rèn)真執(zhí)行文明施工和衛(wèi)生管理制度，保護(hù)環(huán)境，做到水、氣、聲、渣達(dá)標(biāo)排放，保持場容場貌整潔和辦公區(qū)、生活區(qū)的衛(wèi)生整潔，做好職業(yè)病的防治工作，力爭所確定的文明創(chuàng)建目標(biāo)的實現(xiàn)。
    18、乙方如果發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應(yīng)立即向甲方主要負(fù)責(zé)人報告，同時積極組織搶救，采取相應(yīng)的措施保護(hù)好現(xiàn)場，如因搶救傷者必須移動現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施時要做好記錄或拍照攝像。
    19、乙方要積極配合政府部門、甲方對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。凡因乙方隱瞞不報，做偽證或擅自損毀事故現(xiàn)場，乙方承擔(dān)所造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
    20、乙方如果發(fā)生生產(chǎn)安全事故，必須負(fù)責(zé)傷亡者及其家屬接待和善后處理工作。
    六、法律責(zé)任和考核辦法
    1、法律責(zé)任執(zhí)行《中華人民共和國安全法》和《工程建設(shè)安全生產(chǎn)管理條例》以及國家相關(guān)法律法規(guī)。
    2、考核辦法按甲方《施工安全管理考核實施細(xì)則》及《20__年度目標(biāo)考核細(xì)則》執(zhí)行。
    七、其 他
    1、在施工中執(zhí)行《建筑工程質(zhì)量責(zé)任保證書》安全條款時，本協(xié)議具有優(yōu)先權(quán)。
    2、本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
    3、本協(xié)議自簽訂之日起生效，工程竣工交工后終止。
    甲方：(章) 乙方：(章)
    負(fù)責(zé)人：(簽字) 負(fù)責(zé)人：(簽字)
    地址： 地址：
    年 月 日 年 月 日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十三
    乙方：xx市xx公司
    經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方將xx小區(qū)物業(yè)管理委托乙方，依據(jù)《xxx小區(qū)物業(yè)管理章程及實施細(xì)則》，實行物業(yè)管理，現(xiàn)就有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：
    1.甲方按規(guī)定提供公共維修基金，并提供部分辦公用具。
    2.甲方負(fù)責(zé)xx小區(qū)周邊友鄰單位的協(xié)調(diào)工作。
    1.乙方自籌資金，辦理物業(yè)公司注冊手續(xù)。
    2.乙方負(fù)責(zé)設(shè)置小區(qū)標(biāo)志牌及各類公益標(biāo)志牌。
    3.乙方負(fù)責(zé)消防器材、保安、保潔等用具的配置。
    4.對外來人員，不服從管理者，乙方有權(quán)進(jìn)行制止及處罰。
    1.委托管理期限為5年，自20xx年1月25日起至20xx年1月24日止。期滿后，若乙方愿意繼續(xù)合作，可優(yōu)先考慮。
    2.甲方與乙方共同負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)的前期驗收和交接工作，對小區(qū)內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備存在的問題認(rèn)真記錄，并商定解決的辦法。
    3.甲方無償提供商業(yè)用房場地400平方米，乙方自籌資金建設(shè)商業(yè)用房300平方米，土地歸甲方，使用權(quán)歸乙方。期滿或合同終止可折價轉(zhuǎn)讓。
    4.甲方有權(quán)審計、監(jiān)督乙方對維修基金開支及服務(wù)收支情況。
    5.若雙方中一方不履行協(xié)議，對方有權(quán)中止協(xié)議，并賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
    6.本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由法院仲裁（當(dāng)事人雙方不在協(xié)議中約定仲裁機構(gòu)，事后又未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。
    雙方可對本協(xié)議的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
    若遇國家和軍隊政策變化等不可預(yù)見的原因，致使雙方無法合作，雙方實享求是協(xié)商解決。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，簽字蓋章生效，具有法律效力。
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十四
    甲方：_______項目部(承租方)。
    乙方：_______建筑機械有限公司(出租方)。
    為了貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，加強項目租賃設(shè)備的安全管理，保障人員安全和租賃設(shè)備的正常運行，確保安全生產(chǎn)，同時為了明確租賃雙方各自的安全生產(chǎn)責(zé)任，有效防范安全事故的發(fā)生，經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議，并共同遵守執(zhí)行。
    1、甲方因工程施工需要，租用乙方砼地泵兩臺(中聯(lián)重科一臺、山東方圓一臺)，租期自_______年_______月_____日起，至本標(biāo)段砼輸送工程結(jié)束為止。
    2、兩臺砼地泵均由乙方自帶司機進(jìn)行操作、維護(hù)和保養(yǎng)，甲方僅為乙方司機的食宿等提供必要的幫助。
    3、甲方應(yīng)為乙方泵送作業(yè)提供道路、水電、臨時機棚或停機場地等必須的施工條件，消除對機械作業(yè)有防礙或不安全的因素。夜間作業(yè)必須設(shè)置充足的照明。危險區(qū)域設(shè)置明顯標(biāo)志，采取防護(hù)措施，必要時設(shè)紅燈示警。
    4、甲乙雙方在簽訂工程施工合同時必須明確雙方安全職責(zé)范圍，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，認(rèn)真履行安全生產(chǎn)協(xié)議。同時根據(jù)《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》、《北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程》要求，雙方必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及各項安全生產(chǎn)管理制度，嚴(yán)禁違章指揮、違章作業(yè)和違反勞動紀(jì)律。
    5、乙方操作人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須正確佩戴個人安全防護(hù)用品，必須服從甲方現(xiàn)場安全管理人員和安全檢查人員的指揮，嚴(yán)禁酒后作業(yè)。
    6、乙方操作人員必須持證上崗，必須熟知本工種的安全操作規(guī)程和施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)禁“三違”。對違章作業(yè)的指令有權(quán)拒絕，并有責(zé)任制止他人違章作業(yè)。
    7、乙方租賃設(shè)備進(jìn)場前必須報甲方及監(jiān)理單位驗收，由三方共同把關(guān)，確保進(jìn)入施工現(xiàn)場的租賃設(shè)備為正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，證書齊全，符合相關(guān)安全技術(shù)要求，滿足施工需要。嚴(yán)禁不合格品及報廢產(chǎn)品入場。
    8、乙方為砼泵送所提供的泵管、接頭、卡箍等，必須是正規(guī)廠家的合格產(chǎn)品，進(jìn)場前必須報與甲方及監(jiān)理驗收，嚴(yán)禁報廢及不合格品入場。
    9、乙方應(yīng)作好租賃設(shè)備日常檢查和維護(hù)保養(yǎng)，嚴(yán)格落實崗位責(zé)任制，確保出租設(shè)備完好及安全使用。保證設(shè)備專機專人操作和專人保管，操作人員持證上崗，任何人未經(jīng)許可不得從事非本工種作業(yè)。
    10、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)國家法規(guī)及企業(yè)安全生產(chǎn)制度要求，針對雙方施工人員進(jìn)行必要的安全操作培訓(xùn)、教育和安全技術(shù)交底，制定相應(yīng)切實可行的安全防范和獎懲措施，配備專(兼)職設(shè)備安全員負(fù)責(zé)所屬租賃設(shè)備的安全檢查、維護(hù)和管理。
    11、乙方應(yīng)遵照國家及行業(yè)法規(guī)、規(guī)范要求,嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)責(zé)任制，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程及各項安全管理制度，嚴(yán)禁違章作業(yè)和違章指揮。
    12、甲乙雙方必須建立相應(yīng)安全管理制度及檢查制度，甲方檢查人員有權(quán)對乙方事故隱患提出口頭及書面整改通知，乙方應(yīng)在限期內(nèi)進(jìn)行整改。如不及時改正，甲方有權(quán)按規(guī)定進(jìn)行處罰，如有嚴(yán)重隱患情況則停工整改。
    13、租賃設(shè)備的安裝、使用必須接受甲方的全過程管理，服從甲方統(tǒng)一調(diào)配，嚴(yán)格遵守設(shè)備安全操作規(guī)程和甲乙雙方安全生產(chǎn)管理制度。
    14、租賃設(shè)備應(yīng)依據(jù)合同，明確租賃雙方安全生產(chǎn)責(zé)任。乙方必須接受甲方統(tǒng)一管理，服從甲方施工現(xiàn)場安全管理制度及要求。
    15、租賃設(shè)備的安全防護(hù)裝置必須保證齊全、靈敏、可靠，并定期進(jìn)行檢查和調(diào)試。乙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)管理，同時作好相關(guān)記錄。
    16、租賃設(shè)備應(yīng)履行安裝驗收手續(xù)，并在明顯部位懸掛安全操作規(guī)程及設(shè)備管理責(zé)任牌。甲乙雙方共同配合作好此項工作。
    17、租賃設(shè)備操作必須認(rèn)真履行交接班制度。當(dāng)機械設(shè)備有問題或可疑現(xiàn)象時應(yīng)當(dāng)面交接清楚，作好交接記錄，避免發(fā)生意外事故。交接班時必須當(dāng)面進(jìn)行，禁止通過無關(guān)人員轉(zhuǎn)告。
    18、租賃設(shè)備嚴(yán)禁超負(fù)荷和帶病運行，機械運行中禁止維護(hù)保養(yǎng)。操作人員離機或作業(yè)中停電時，必須切斷電源，鎖閉電器控制箱。
    19、乙方對本單位出租設(shè)備的完好及使用、維護(hù)安全負(fù)完全責(zé)任。因為乙方違章違規(guī)和使用、維護(hù)不當(dāng)，以及施工中不按規(guī)范和甲方安全要求作業(yè)等原因造成的人員及設(shè)備傷亡事故損失及后果由乙方負(fù)責(zé)。
    20、施工現(xiàn)場一旦發(fā)生機械傷害或設(shè)備損壞事故，應(yīng)立即啟動相應(yīng)安全應(yīng)急預(yù)案，盡量將損失和影響降到最低限度。同時按照“四不放過”的原則，認(rèn)真分析事故的原因，確定事故的責(zé)任和性質(zhì)，嚴(yán)肅處理相關(guān)責(zé)任人，制定相應(yīng)的防范措施。
    21、本協(xié)議內(nèi)容未詳盡之處，嚴(yán)格按照國家及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。
    22、本協(xié)議一式四分，雙方各執(zhí)二份。
    甲方單位：乙方單位：
    項目負(fù)責(zé)人：乙方代表：
    日期：日期：
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十五
    受托方（以下簡稱乙方）：_______________________
    第一條：本合同當(dāng)事人
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________________委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條：物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：____________________________________________。
    建筑面積：____________________平方米；________________。
    第三條：乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的.責(zé)任。
    第四條：房屋建筑共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備的管理、維修養(yǎng)護(hù)。
    第五條：道路、排水管道等公用設(shè)施的使用管理和維修養(yǎng)護(hù)。
    第六條：公用綠地、花木等的養(yǎng)護(hù)和管理。
    第七條：公共環(huán)境衛(wèi)生。包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第八條：交通與車輛停放秩序的管理。
    第九條：維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
    第十條：管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十一條：協(xié)助社區(qū)組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十二條：負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
    1、物業(yè)管理綜合服務(wù)費。
    2、房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費。
    3、停車費。
    4、裝璜垃圾清運費。
    第十三條：業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費。
    第十四條：對業(yè)主和物業(yè)使用人有違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關(guān)執(zhí)法部門處理。
    第十五條：委托管理期限為________年。自________年______月______日起至________年______月______日止。
    第十六條：甲方權(quán)利義務(wù)
    1、代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。
    2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約。
    3、審議乙方擬定的物業(yè)管理制度。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況。
    5、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、和房屋及設(shè)施維修計劃。
    6、按《_________市住宅小區(qū)物業(yè)管理條例》向乙方提供物業(yè)用房，其租金用于物業(yè)管理。
    7、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
    8、業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，甲方協(xié)助做好協(xié)調(diào)和思想工作，幫助乙方催交。
    第十七條：乙方權(quán)利義務(wù)
    1、根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理。
    3、按本合同第十四條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理。
    4、可選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)和管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
    5、負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化帶的年度維修養(yǎng)護(hù)計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。
    6、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
    7、負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
    8、每年第一季度底，向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布上年度相關(guān)管理經(jīng)費的使用情況。
    9、對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實施。
    10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    第十八條：乙方按《_________市普通住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)等級參考標(biāo)準(zhǔn)》中“________級服務(wù)等級標(biāo)準(zhǔn)”實現(xiàn)目標(biāo)管理，具體詳見附件。
    第十九條：物業(yè)管理綜合服務(wù)費
    1、住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取；非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米________元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2、空置房屋的管理服務(wù)費，按全額收取。
    3、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納的，按下列方法處理。
    從逾期之日起每天應(yīng)按費用的千分之一交納滯納金。
    第二十條：公共設(shè)施日常維修費
    房屋的共有部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的日常維修、養(yǎng)護(hù)費用由乙方按多層住宅每年每平方米_________元收取，非住宅按每年每平方米_________收取，并按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：日常小修、養(yǎng)護(hù)費用，從房屋共有部位和共用設(shè)施日常維修費中承擔(dān)；大中修費用、更新費用，由乙方制定計劃，報甲方審核，由全體業(yè)主共同承擔(dān)。
    第二十一條：車位使用費由乙方按照《_________市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理停車收費辦法》和《住宅小區(qū)機動車地下停車收費標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定，由乙方向車位使用人收取，收入用于彌補物業(yè)管理成本。
    第二十二條：乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實發(fā)生的費用計付，收費標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。
    第二十三條：甲方違反本合同第十六條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同。
    第二十四條：乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同。
    第二十五條：乙方違反本合同第六章約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退。
    第二十六條：本合同未盡事宜，可以甲、乙雙方共同協(xié)商解決?？梢杂脮嫘问胶炗喲a充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    第二十七條：合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，業(yè)主、物業(yè)使用人反映良好，甲、乙雙方可續(xù)訂合同。
    第二十八條：本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第二十九條：本合同正本連同附件共_________頁，一式四份，甲乙雙方及街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十條：因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
    第三十一條：本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
    第三十二條：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報請_________街道辦事處、區(qū)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。
    第三十三條：合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    第三十四條：本合同自簽字之日起生效。
    甲方簽章：_____________乙方簽章：____________
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十六
    代表人(姓名)：_________
    住 所：_________
    聯(lián)系電話：_________
    郵編：_________
    乙方(受托方，物業(yè)管理人)：_________
    法定代表人：_________
    授權(quán)委托人(代理人)：_________
    住 所：_________
    郵 編：_________
    統(tǒng)一社會信用代碼：_________
    (物業(yè)管理區(qū)域名稱)提供物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。
    第一章 物業(yè)基本情況
    第一條 物業(yè)管理區(qū)域基本情況
    物業(yè)名稱：_________
    物業(yè)類型：_________
    坐落位置：_________
    占地面積：_________
    總建筑面積：_________
    總棟數(shù)：_________
    總戶數(shù)：_________
    物業(yè)管理區(qū)域四至：_________
    東至 _________;南至 _________;
    西至_________ ;北至_________ 。
    (規(guī)劃平面圖見附件 1;物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見附件 2)。
    第二條 物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，乙方負(fù)責(zé)物業(yè)服務(wù)用房的維修、養(yǎng)護(hù)，不得買賣和抵押;未經(jīng)業(yè)主大會同意，乙方不得改變物業(yè)服務(wù)用房的用途。
    物業(yè)服務(wù)用房建筑面積為 平方米，其中地上建筑面積為_________平方米，位于 [號樓][幢][座]_________單元_________層_________號;地下建筑面積為_________平方米，位于_________[號][幢][座]_________單元_________層_________號。其中：業(yè)主委員會辦公用房建筑面積為_________平方米，位于_________[號樓][幢][座]_________單元_________層_________號。(注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容。)
    第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量
    第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的物業(yè)服務(wù)包括以下內(nèi)容：
    1、物業(yè)共用部位的維護(hù)和管理(物業(yè)共用部位明細(xì)見附件3);
    2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維護(hù)和管理(物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件 4);
    3、公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù);
    4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;
    5、車輛停放管理服務(wù);
    6、公共區(qū)域的秩序維護(hù)、安全防范等事項的協(xié)助管理服務(wù);
    7、物業(yè)使用中對業(yè)主禁止行為的告知、勸阻、報告等;
    8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新、改造的組織及相關(guān)費用的賬務(wù)管理服務(wù);
    9、裝飾裝修管理服務(wù);
    10、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營，收取、保管和使用收益資金;
    11、物業(yè)檔案及物業(yè)服務(wù)檔案保管;
    12、_________ 。
    第四條 在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方接受業(yè)主委托的其他特約服務(wù)，或者單個業(yè)主委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)的，服務(wù)內(nèi)容和費用由雙方另行商定。
    第五條 乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量按第_________ 種執(zhí)行。
    1、物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等級按照《住宅物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級執(zhí)行。
    2、 。
    (物業(yè)服務(wù)質(zhì)量見附件 5)
    第六條 本物業(yè)服務(wù)合同期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三章 物業(yè)服務(wù)收費與經(jīng)營
    第七條 物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)
    物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：
    多層住宅: _________元/月·平方米;
    高層住宅:_________元/月·平方米;
    別墅:_________ 元/月·平方米;
    辦公樓:_________元/月·平方米;
    商業(yè)物業(yè): _________元/月·平方米;
    物業(yè): _________元/月·平方米、
    依法將住宅變更為其他用途的, 應(yīng)根據(jù)變更后的物業(yè)性質(zhì),
    按相應(yīng)收費標(biāo)準(zhǔn)交費。
    第八條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)費選擇以下第 _________種方式:
    1、包干制
    物業(yè)服務(wù)費主要用于以下開支:
    (1) 管理服務(wù)人員的工資、社會保險費用;
    (2) 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、 維護(hù)、 檢測費用;
    (3) 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    (4) 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;
    (5) 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;
    (6) 辦公費用;
    (7) 物業(yè)管理人固定資產(chǎn)折舊;
    (8) 物業(yè)共用部位, 共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
    (9) 法定稅費;
    (10) 物業(yè)管理人的利潤;
    (11) 。
    包干制服務(wù)費不含下列費用
    (1)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修和更新、改造費用;
    (2)產(chǎn)權(quán)歸專業(yè)經(jīng)營單位的專業(yè)經(jīng)營設(shè)施設(shè)備的運行、維修、養(yǎng)護(hù)、更新費用;
    (3) 。
    乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或減少服務(wù)項目。
    2、酬金制
    物業(yè)服務(wù)費由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。
    物業(yè)服務(wù)支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    (1)管理服務(wù)人員的工資、社會保險費用;
    (2)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)、檢測費用;
    (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;
    (4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;
    (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費用;
    (6)辦公費用;
    (7)物業(yè)管理人固定資產(chǎn)折舊;
    (8)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;
    (9) 。
    乙方采取以下第_________ 種方式提取酬金：
    (1)乙方按 (每月/每季/每年) _________元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)費中提取。
    (2)乙方 (每月/每季/每年)按應(yīng)收的物業(yè)服務(wù)費 _________%的比例提取。
    物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出。物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用;物業(yè)服務(wù)支出年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主按比例承擔(dān)，另行交納。
    第九條 物業(yè)服務(wù)實行酬金制方式計費的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)費年度預(yù)決算，并每年_________ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費的收支情況。
    對物業(yè)服務(wù)費收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：
    1、協(xié)商;
    2、專業(yè)機構(gòu)審計，費用由 _________承擔(dān);
    3、_________ 。
    第十條 業(yè)主按 (每月/每季/每年)交納物業(yè)服務(wù)費，每次交費的具體時間為_________。
    業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照本合同約定按時足額支付物業(yè)服務(wù)費，逾期不支付物業(yè)服務(wù)費的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)督促其限期支付。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人支付物業(yè)服務(wù)費的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶支付責(zé)任。
    業(yè)主轉(zhuǎn)讓或出租物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)將本合同以及有關(guān)費用交納情況等事項告知受讓人或者承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起 _________日內(nèi)，將買賣或者出租情況告知乙方。業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時應(yīng)結(jié)清物業(yè)服務(wù)費及其它相關(guān)費用。
    業(yè)主長期空置物業(yè)時，應(yīng)當(dāng)告知乙方，并與乙方就專有部
    分的養(yǎng)護(hù)、維修、管理等事項進(jìn)行協(xié)商，采取措施防止漏水、漏氣等事故的發(fā)生。業(yè)主未告知乙方并辦理空置手續(xù)的，不視為空置物業(yè)，須全額支付物業(yè)服務(wù)費。
    第十一條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)已竣工但尚未出售的物業(yè)、因開發(fā)建設(shè)單位原因未能按時交付物業(yè)買受人的物業(yè)及開發(fā)建設(shè)單位的自有物業(yè)，其物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位承擔(dān)。
    第十二條 機動車停放收費
    (一)停車服務(wù)費
    使用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)規(guī)劃用于停放機動車的車庫(場)內(nèi)的車位，物業(yè)管理人提供相應(yīng)服務(wù)的，由車位使用人向乙方交納停車服務(wù)費。停車服務(wù)費按如下標(biāo)準(zhǔn)收取：
    停車服務(wù)包括如下內(nèi)容：
    1、停車場共用車位和共用部位的維護(hù);
    3、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生;
    4、車輛出入的指引、疏導(dǎo);
    5、 。
    停車服務(wù)費主要用于以下開支：
    1、停車庫(位)服務(wù)人員的工資、社會保險費用;
    2、停車庫(位)共有部位的維護(hù)費用(業(yè)主自有車位的維修養(yǎng)護(hù)費用由其自行承擔(dān));
    4、停車庫(位)的配套的共用設(shè)施、設(shè)備的運行費用;
    5、停車場的公共環(huán)境清潔衛(wèi)生費用;
    6、法定稅費;
    7、 。
    (二)車位租賃費
    業(yè)主或物業(yè)使用人租賃甲方所有的車位，由業(yè)主或物業(yè)使用人向甲方交納車位租賃費。車位租賃費按如下標(biāo)準(zhǔn)取： 。
    甲方委托乙方管理和收取車位租賃費的，乙方按車位租金_________ %的比例提取管理費用。
    (三)車位場地使用費
    占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他公共區(qū)域停放機動車的，交納車位場地使用費。車位場地使用費按如下標(biāo)準(zhǔn)收?。?。
    第十三條 乙方利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行廣告、租賃、商業(yè)促銷等經(jīng)營活動，應(yīng)符合有關(guān)法律規(guī)定并征得相關(guān)業(yè)主、業(yè)主大會的同意，應(yīng)當(dāng)單獨列賬，獨立核算，按季度將收支明細(xì)在物業(yè)管理區(qū)域的顯著位置予以公示。公示時間不少于一個月。每半年向全體業(yè)主公布收益情況，接受甲方監(jiān)督。
    第十四條 乙方經(jīng)營物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備所得收入，在扣除經(jīng)營收入總額_________%的經(jīng)營成本、稅費及管理費用后，其收益歸業(yè)主所有，按以下第_________種方式使用：
    (一)納入住宅專項維修資金;
    (二)按業(yè)主大會的決定使用。
    第十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通訊。有線電視等有關(guān)費用由專業(yè)經(jīng)營單位向最終用戶收取。
    乙方接受專業(yè)經(jīng)營單位以及環(huán)衛(wèi)管理單位委托代收費用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
    第十六條 本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修、更新、改造費用，在本物業(yè)管理區(qū)域住宅專項維修資金中列支。乙方在物業(yè)服務(wù)過程中應(yīng)當(dāng)配合甲方開展住宅專項維修資金申請使用工作。
    第十七條 物業(yè)裝飾裝修前，乙方與業(yè)主簽訂書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在業(yè)主所在樓內(nèi)公示。書面裝飾裝修服務(wù)協(xié)議應(yīng)就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、履行協(xié)議擔(dān)保等事項進(jìn)行約定。乙方裝修期間對裝修施工人員實行出入證管理的，不得收取費用。乙方應(yīng)當(dāng)對裝飾裝修活動進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)裝飾裝修人和建筑裝飾裝修施工方有違反法律、法規(guī)、規(guī)章或其他禁止行為的，應(yīng)當(dāng)予以勸阻、制止;對勸阻、制止無效的，應(yīng)當(dāng)及時報告相關(guān)部門。
    第四章權(quán)利與義務(wù)
    第十八條 甲方權(quán)利
    (一)對本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)事項有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);
    (二)審定和認(rèn)可乙方制訂的物業(yè)服務(wù)方案、年度服務(wù)計劃、年度維修養(yǎng)護(hù)計劃;
    (四)監(jiān)督委托乙方實施的住宅專項維修資金使用情況;
    (五)監(jiān)督乙方對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的經(jīng)營情況;
    (六) ;
    (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    第十九條 甲方義務(wù)
    (一)在乙方入駐_________日前，無償提供符合使用要求的物業(yè)服務(wù)用房;
    (二)向乙方移交下列資料：
    2. 設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;
    3. 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等準(zhǔn)許使用文件;
    4. 物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
    5.《業(yè)主名冊》;
    6. 物業(yè)管理必需的其他資料。
    (六) ;
    (七)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第二十條乙方權(quán)利
    (一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定，開展各項物業(yè)服務(wù)活動;
    (五) ;
    (六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
    第二十一條乙方義務(wù)
    (一)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定，按照物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù);
    乙方與受托企業(yè)簽訂的合同中約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，不得低于本合同約定;
    乙方應(yīng)當(dāng)對受托企業(yè)的服務(wù)行為進(jìn)行監(jiān)督，并對受托企業(yè)的服務(wù)行為承擔(dān)連帶責(zé)任;
    (七)本合同解除或者期滿終止時，乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定和本合同約定，及時與甲方辦理資金、資料、資產(chǎn)移交和項目退出手續(xù)，將所有工作人員、生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備撤離本物業(yè)管理區(qū)域。乙方向甲方移交的資料包括但不限于：
    1. 乙方進(jìn)場時接收的資料;
    3. 共用設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試、驗收、維護(hù)保養(yǎng)和維修的合同資料;
    4. 共有部位及共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收益合同資料;
    5. 物業(yè)面積清單及業(yè)主名冊;
    6. 。
    (八) ;
    (九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
    第五章合同終止
    第二十二條經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在90日內(nèi)辦理移交和撤場手續(xù)。
    第二十三條退出和移交手續(xù)按以下程序辦理：
    (三)經(jīng)協(xié)商，決定解除合同的，決定作出后90日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會選聘新的物業(yè)管理人，并重新簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》，或由業(yè)主大會決定是否對本物業(yè)進(jìn)行自管。
    第二十四條甲、乙雙方中任何一方?jīng)Q定在合同期限屆滿后不再續(xù)約的，均應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知對方。
    第二十五條合同期限屆滿前，甲方經(jīng)業(yè)主大會決定繼續(xù)聘用乙方的，應(yīng)當(dāng)在本合同期滿60日前書面通知乙方;乙方自接到續(xù)約通知7日內(nèi)回復(fù)甲方。
    雙方同意續(xù)簽合同的.，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前_________日內(nèi)簽訂新的《物業(yè)服務(wù)合同》。
    乙方不同意續(xù)簽合同的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿前_________日內(nèi)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行公告，并做好共用部位及設(shè)施設(shè)備檔案、物業(yè)服務(wù)檔案、預(yù)收欠收代收費用等資料和賬務(wù)的清理工作，并就交接內(nèi)容、方式、時間、責(zé)任界限及債權(quán)債務(wù)結(jié)算方式與甲方平等協(xié)商，簽訂退管協(xié)議。
    第二十六條合同期限屆滿，業(yè)主大會因故沒有作出選聘或者續(xù)聘決定，乙方有權(quán)選擇同意或不同意按照本合同約定繼續(xù)提供服務(wù)。
    乙方同意繼續(xù)提供服務(wù)的，本合同自動延續(xù)至業(yè)主大會作出選聘或者續(xù)聘決定為止。
    乙方不同意繼續(xù)提供服務(wù)的，應(yīng)提前兩個月本在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告并告知社區(qū)居委會，合同期滿即自行終止。
    業(yè)服務(wù)的交接和善后工作。
    第六章 違約責(zé)任
    甲方拒絕整改的，乙方有權(quán)終止合同。造成乙方和業(yè)主(物業(yè)用人)損失的，甲方應(yīng)當(dāng)給予乙方和業(yè)主(物業(yè)使用人)賠償。
    業(yè)主(物業(yè)使用人)賠償損失。
    第三十條 甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，未能按時足額交納物業(yè)服務(wù)費用(物業(yè)服務(wù)費)的，按 _________的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
    業(yè)主(物業(yè)使用人)違反本合同的約定，實施妨害物業(yè)服務(wù)及侵權(quán)行為的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨礙、賠償損失等相應(yīng)的民事責(zé)任。
    第三十一條 乙方違反本合同的約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)、增設(shè)本合同約定物業(yè)服務(wù)范圍公共事務(wù)的收費項目或重復(fù)收費的，業(yè)主(物業(yè)使用人)有權(quán)拒絕交納擅自提高或重復(fù)收取的部分費用，造成業(yè)主(物業(yè)使用人)損失的，應(yīng)當(dāng)給予賠償。
    第三十二條 乙方在本合同期限內(nèi)擅自停止物業(yè)服務(wù)的，甲方可要求乙方繼續(xù)履行，采取補救措施，并應(yīng)當(dāng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。乙方在本合同終止后拒不撤出本物業(yè)管理區(qū)域的，甲方有權(quán)要求乙方按時撤出物業(yè)管理區(qū)域，并應(yīng)當(dāng)按_________的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金;前述行為給業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)的損失。
    第三十三條因不可抗力致使合同部分或全部無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。
    第三十四條 以下情況乙方不承擔(dān)違約責(zé)任：
    (一)由于甲方、業(yè)主(物業(yè)使用人)的自身責(zé)任導(dǎo)致乙方的服務(wù)無法達(dá)到合同要求的;
    (二)因物業(yè)專有部分內(nèi)專有部位及專有設(shè)施設(shè)備固有瑕疵
    造成損失的，但因乙方故意或乙方違反本合同義務(wù)而直接導(dǎo)致的
    情況除外;
    (五)因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先
    已告知業(yè)主(物業(yè)使用人)，暫時停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的;
    用人)未采納(包括但不限于高空拋物、違章裝飾裝修、未及時
    維修或改造等)造成損失的;
    (七) 。
    第三十五條本合同終止后乙方拖延、拒絕移交及撤場的，業(yè)主有權(quán)拒絕交納合同終止后的物業(yè)服務(wù)費，甲方可向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)行政主管部門投訴，由當(dāng)?shù)亟值擂k事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織移交。
    第七章 其他事項
    第三十六條合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方可以通過友好協(xié)商或者向物業(yè)所在地房產(chǎn)行政主管部門、行業(yè)協(xié)會、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府以及社區(qū)人民調(diào)解組織申請調(diào)解的方式解決;不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以按照以下第_________種方式解決：
    (一)向物業(yè)所在地仲裁委員會申請仲裁;
    (二)向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。
    第三十七條為維護(hù)公共利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生燃?xì)鈿庑孤?、設(shè)施設(shè)備故障、火災(zāi)、暖氣管或水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成損失的，甲、乙雙方可按有關(guān)規(guī)定處理。
    第三十八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以書面形式簽訂補充協(xié)議。本合同補充協(xié)議、附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第三十九條 本合同一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，所在地價格主管部門和房地產(chǎn)行政主管部門各一份。
    附件：1、規(guī)劃平面圖
    2、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)
    3、物業(yè)共用部位明細(xì)
    4、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)
    5、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量
    6、物業(yè)服務(wù)用房平面圖及說明
    甲方(蓋章) _________乙方(蓋章)_________
    代表人_________ 法定代表人(負(fù)責(zé)人)_________
    授權(quán)委托人(代理人) _________授權(quán)委托人(代理人)_________
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十七
    甲方：
    乙方：
    為確保__________________工程施工期間帶電區(qū)域的施工安全，確保雙方順利完成施工任務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
    一、 甲方義務(wù)與職責(zé)
    1、甲方根據(jù)乙方的請求，及時批復(fù)帶電區(qū)域的施工計劃;
    2、甲方及時辦理帶電區(qū)域施工的相關(guān)手續(xù);
    3、甲方同意乙方進(jìn)入帶電區(qū)域施工的同時，還應(yīng)告之該區(qū)段施工的安全注意事項;
    4、甲方負(fù)責(zé)乙方施工計劃范圍內(nèi)停送電的配合工作;
    5、甲方指派主要管理人員負(fù)責(zé)重大事情與乙方聯(lián)系工作;
    6、甲方指派調(diào)度人員負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系安全生產(chǎn)方面的工作;
    7、甲方指派人員為施工計劃聯(lián)系人，負(fù)責(zé)接收、下發(fā)乙方的施工計劃;
    8、甲方除特別要求外，值班人員即作為現(xiàn)場施工的配合人員。
    二、乙方義務(wù)與職責(zé)
    2、根據(jù)施工進(jìn)度安排，在規(guī)定的時間內(nèi)提報施工計劃給變電所、接觸網(wǎng)調(diào)度;
    5、乙方進(jìn)入帶電區(qū)域內(nèi)作業(yè)前，要制定相應(yīng)的安全措施，報相關(guān)監(jiān)理單位審批備案，并對進(jìn)入帶電作業(yè)區(qū)域內(nèi)作業(yè)人員進(jìn)行安全交底，落實相應(yīng)的防護(hù)措施。
    6、乙方在申報施工計劃時，必須注明施工區(qū)段所需時間、范圍、有無大型機具;
    11、本協(xié)議另附《成都地鐵4號線二期工程供電系統(tǒng)帶電區(qū)域(臨管時段)施工管理辦法(試行)》一份。
    本協(xié)議一式六份，雙方各執(zhí)一份，雙方監(jiān)理單位各執(zhí)一份，報中電建指揮部系統(tǒng)部及安質(zhì)部各一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，雙方必須嚴(yán)格遵照執(zhí)行，未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行補充。
    (以下無正文)
    甲方單位(章) 乙方單位(章)
    負(fù)責(zé)人簽字： 負(fù)責(zé)人簽字：
    聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：
    年 月 日 年 月 日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十八
    甲方（委托方）：_________（業(yè)主管理委員會）
    乙方（受托方）：_________（物業(yè)管理公司）
    為加強_________（物業(yè)名稱）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《_____》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________（物業(yè)名稱）實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    第一條物業(yè)管理內(nèi)容
    1、物業(yè)基本情況
    （1）物業(yè)類型：_________。
    （2）座落位置：_________市_________區(qū)_________路（街道）_________號。
    （3）四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
    （4）占地面積：_________平方米。
    （5）建筑面積：_________平方米。
    2、委托管理事項
    （1）房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    （2）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、_____空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等）的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和運行服務(wù)。
    （3）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    （4）本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施（網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
    （5）公共環(huán)境（包括公共場地、房屋建筑物共用部位）的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    （6）交通、_____行駛及停泊。
    （7）配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作（但不含人身、財產(chǎn)_____保管責(zé)任）。
    （8）社區(qū)文化娛樂活動。
    （9）物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料）；
    （10）法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
    第二條委托物業(yè)管理形式
    承包經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
    第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金
    1、本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
    （3）由甲方按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積_________元。
    2、管理服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
    （1）按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整；
    （2）按每年_________%的幅度上調(diào)；
    （3）按每年_________%的幅度下調(diào)；
    （4）按每年當(dāng)?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；
    （5）按雙方議定的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整_________。
    3、住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
    （1）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行。
    （2）共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分?jǐn)偂?BR>    （3）產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
    4、乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
    （1）由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付；
    （2）由乙方承擔(dān)；
    （3）在_________費用中支付。
    5、因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
    第四條其他_____費用
    1、車位及其使用管理服務(wù)費用：
    （1）機動車：_________；
    （2）非機動車：_________；
    （3）有線電視：_________；
    第五條代收代繳_____服務(wù)
    受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃（煤）氣費、熱費、房租等代收代繳_____服務(wù)（代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用），_____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。
    第六條物業(yè)管理期限
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
    1、甲方權(quán)利義務(wù)
    （1）根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理；
    （2）監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    （5）負(fù)責(zé)向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
    （6）不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動；
    （8）負(fù)責(zé)確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費_____標(biāo)準(zhǔn)；
    （11）政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
    2、乙方權(quán)利義務(wù)
    （1）根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
    （6）乙方須本著_____、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員；
    （7）建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負(fù)責(zé)及時記載有關(guān)變更情況；
    （11）開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務(wù)工作；
    （12）有權(quán)選聘專營公司承擔(dān)住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務(wù)并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責(zé)任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
    第八條物業(yè)管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)
    1、各項管理指標(biāo)執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標(biāo)準(zhǔn)，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內(nèi)達(dá)到_________標(biāo)準(zhǔn)。
    2、確保年完成各項_____指標(biāo)_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經(jīng)營收入。
    第九條風(fēng)險抵押
    1、乙方在合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風(fēng)險抵押金。
    2、乙方完成合同規(guī)定的管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在合同期滿后_______日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3、如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
    4、如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。
    第十條獎罰措施
    1、在各項管理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
    3、如果甲方不完成應(yīng)負(fù)的合同責(zé)任，由此而影響乙方的承包管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)當(dāng)給予補償或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
    4、如果乙方?jīng)]有完成合同責(zé)任或管理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方應(yīng)當(dāng)責(zé)成乙方限期改正，情節(jié)嚴(yán)重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    5、由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟(jì)損失或生活嚴(yán)重不便的，應(yīng)當(dāng)賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟(jì)損失。
    第十一條合同更改、補充與終止
    1、經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂更改或補充，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?BR>    3、合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標(biāo)并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十二條聲明及保證
    甲方：
    1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的`企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
    2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構(gòu)、_____或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十三條保密
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    第十四條不可抗力
    本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見，不能克服、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、_____、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第十五條通知
    根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________（書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
    各方通訊地址如下：_________。
    一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。
    第十六條爭議的處理
    1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
    2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    （1）提交______________委員會_____；
    （2）依法向人民法院起訴。
    第十七條解釋
    本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
    第十八條補充與附件
    本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條合同效力
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________
    代表（簽字）：_________代表（簽字）：_________
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇十九
    建設(shè)單位(以下簡稱甲方)：
    施工單位(以下簡稱乙方)：
    根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、制度的精神要求，為深入貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合法理”的安全生產(chǎn)方針，進(jìn)一步明確建設(shè)單位(甲方)與施工單位(乙方)在施工過程中的安全責(zé)任，切實加強現(xiàn)場管理，確保施工現(xiàn)場及施工過程中的安全生產(chǎn)，經(jīng)共同協(xié)商，簽訂本協(xié)議。
    一、甲乙雙方共同責(zé)任
    1、雙方必須共同遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。
    2、雙方均應(yīng)有安全組織體制，包括負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的領(lǐng)導(dǎo)、專職的安監(jiān)人員，應(yīng)有各工種的安全操作規(guī)程，特殊作業(yè)人員的審證考核制度及各級安全生產(chǎn)崗位責(zé)任制和定期安全檢查制度等。
    3、雙方均不得違章指揮和違章作業(yè)。
    在組織施工生產(chǎn)時須先落實安全措施，以防止事故發(fā)生。
    4、抓好安全教育，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。
    5、發(fā)生事故時，應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場，搶救傷員，防止事故擴大，并及時報告上級主管部門，并按照“四不放過”的原則進(jìn)行事故處理。
    二、甲方的權(quán)利和責(zé)任
    1、甲方對建設(shè)項目的安全施工負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任，必須將乙方的安全施工列為本單位的重點管理范圍。
    2、甲方對乙方的安全、組織、技術(shù)措施三落實審核，并監(jiān)督執(zhí)行。
    3、甲方負(fù)責(zé)組織設(shè)計、監(jiān)理、乙方負(fù)責(zé)人和工程技術(shù)人員進(jìn)行全面的安全、技術(shù)交底，并有完整的記錄和數(shù)據(jù)。
    4、甲方制定對乙方的安全施工考核辦法和實施細(xì)則，定期對乙方進(jìn)行安全考核，考核結(jié)果與工程結(jié)算掛鉤。
    5、甲方監(jiān)督檢查乙方的施工質(zhì)量及安全文明施工。
    對特殊作業(yè)、危險作業(yè)的施工項目，監(jiān)督乙方編制安全施工措施及實施情況。
    6、甲方負(fù)責(zé)檢查乙方安全體系的運行情況。
    監(jiān)督乙方負(fù)責(zé)做好對職工的安全教育、安全活動和安全工作例會，及時向乙方傳達(dá)上級有關(guān)安全工作的文件、規(guī)定及通報等，并監(jiān)督學(xué)習(xí)與貫徹執(zhí)行。
    7、甲方按照公司的安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化標(biāo)準(zhǔn)要求每月進(jìn)行一次驗收，達(dá)不到一級標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方停工整頓。
    8、甲方定期或不定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行檢查，針對存在的安全隱患和質(zhì)量問題，有權(quán)責(zé)令乙方限期整改、并對其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰;隱患整改后，經(jīng)甲方驗收同意后，方可恢復(fù)生產(chǎn)和使用;對重大安全隱患如未按時整改或整改不到位，甲方有權(quán)與乙方終止合同，并將乙方清退出場。
    9、施工現(xiàn)場發(fā)生的工程建設(shè)重大事故的處理，依照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，同時甲方給予乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰并清退出場，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的乙方給予甲方全額賠償。
    10、甲方對乙方所有人員有建議處理權(quán)，有權(quán)要求乙方清退無安全資格證、操作資格證和無法保障現(xiàn)場施工安全的員工。
    11、違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工規(guī)定的行為，甲方有權(quán)依據(jù)相關(guān)規(guī)定對乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
    三、乙方權(quán)利和責(zé)任
    1、建立安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度、安全生產(chǎn)檢查制度和操作規(guī)程，對工程定期進(jìn)行專項安全檢查，并做好安全檢查記錄。
    2、嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)、行業(yè)技術(shù)規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，嚴(yán)格執(zhí)行甲方各項安全管理制度，按時參加甲方組織的有關(guān)安全工作會議，自覺接受甲方的監(jiān)督和考核。
    3、認(rèn)真做好“三級”安全教育工作，作業(yè)人員進(jìn)入新的崗位或者新的施工項目開工前，必須接受安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。
    未經(jīng)教育培訓(xùn)或者教育培訓(xùn)不合格的人員不得上崗作業(yè);同時要向作業(yè)人員提供必要的安全生產(chǎn)防護(hù)用具和用品，并告知危險崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。
    4、教育施工作業(yè)人員遵守安全施工的強制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機械設(shè)備等。
    在采用新技術(shù)、新工藝、新材料時，也要對作業(yè)人員進(jìn)行相應(yīng)的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。
    5、乙方必須加強規(guī)范化管理，進(jìn)行安全交底、安全教育和安全宣傳等各類安全活動。
    乙方必須定期向職工提供符合國家勞動安全標(biāo)準(zhǔn)要求的個人勞動防護(hù)用品，必須預(yù)防和治理職業(yè)傷害。
    6、乙方必須按規(guī)定配備各級專職安全生產(chǎn)管理人員和安全監(jiān)察人員，項目負(fù)責(zé)人必須有建造師執(zhí)業(yè)資格證書，根據(jù)工程項目的性質(zhì)配備相應(yīng)的操作工種，并持有效證件上崗操作，特殊工種操作人員必須經(jīng)國家主管部門培訓(xùn)合格持證上崗。
    7、乙方必須設(shè)立專職安全管理人員，實施日常安全生產(chǎn)檢查制度，確保安全方案和措施得到落實;建立跟班隊長、工長(班組長)、驗收員、安監(jiān)員、瓦檢員(井下作業(yè)時需配備)跟班檢查制度和班組自檢制度;必須嚴(yán)格執(zhí)行檢查整改制度。
    8、乙方必須按規(guī)定建立健全技術(shù)管理體系。
    設(shè)立安全、工程技術(shù)、機電、質(zhì)量等專業(yè)管理部門，配齊專業(yè)技術(shù)人員、安全人員及特種作業(yè)人員，配備相應(yīng)的辦公設(shè)施和安全裝備，管理、技術(shù)人員能滿足安全施工和編制技術(shù)安全措施、作業(yè)規(guī)程和需要。
    9、乙方應(yīng)積極主動接受工程所在地管轄范圍內(nèi)各級安全生產(chǎn)監(jiān)管部門、監(jiān)察機構(gòu)的安全檢查，對提出的安全問題要認(rèn)真按照“五定”原則及時落實整改。
    同時，將整改落實情況以書面形式報告甲方或檢查部門。
    10、乙方必須遵守甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度和管理方式，并按中標(biāo)合同有關(guān)條款加強自身管理，履行乙方責(zé)任。
    11、乙方接受甲方和上級的安全檢查及安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化驗收。
    對甲方及其他相關(guān)部門所簽發(fā)的隱患整改通知，乙方應(yīng)在規(guī)定的期限內(nèi)整改完畢。
    逾期不改、整改不符合要求或受到相關(guān)行業(yè)主管部門經(jīng)濟(jì)處罰的，甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行雙倍經(jīng)濟(jì)處罰。
    12、乙方嚴(yán)格依照《中華人民共和國消防條例》的規(guī)定，在施工現(xiàn)場建立和執(zhí)行防火管理制度，設(shè)置符合消防要求的消防設(shè)施，并保持完好狀態(tài)。
    在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工或者儲存、使用易燃易爆器材時，應(yīng)當(dāng)采取特殊的消防安全措施。
    13、乙方必須執(zhí)行安全技術(shù)(施工組織設(shè)計、施工作業(yè)規(guī)程、安全技術(shù)措施和操作規(guī)程)方案報批制度、安全技術(shù)交底制度、安全例會制度與班前會制度，并做好跟蹤檢查管理工作。
    施工前按規(guī)定對員工進(jìn)行作業(yè)規(guī)程的貫徹學(xué)習(xí)，施工人員考試合格后方可施工作業(yè)。
    14、乙方必須制定領(lǐng)導(dǎo)帶班下井(坑)制度，并報甲方備案，接受甲方檢查監(jiān)督，施工現(xiàn)場班班必須有領(lǐng)導(dǎo)帶班作業(yè)，及時發(fā)現(xiàn)和組織消除事故隱患和險情，及時制止違紀(jì)行為，帶班領(lǐng)導(dǎo)必須與員工同上同下。
    帶班領(lǐng)導(dǎo)是指項目部主要負(fù)責(zé)人、領(lǐng)導(dǎo)班子成員和副總工程師。
    15、乙方采購、租賃的安全防護(hù)用具、機械設(shè)備、施工機具及配件，應(yīng)具有生產(chǎn)(制造)許可證、產(chǎn)品合格證、煤安標(biāo)志(ma)，并在進(jìn)入施工現(xiàn)場前自檢并報甲方和監(jiān)理單位驗收合格后方可使用;大型機械設(shè)備和大型防護(hù)設(shè)施，自檢后申報甲方監(jiān)理單位查驗，并接受政府專職部門的專業(yè)驗收。
    施工現(xiàn)場的安全防護(hù)用具、機械設(shè)備、施工機具及配件等由專人管理，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其性能指標(biāo)處于良好的工作狀態(tài)。
    乙方使用的特種設(shè)備在使用前，必須有相應(yīng)資質(zhì)的檢驗檢測機構(gòu)檢驗合格，取得檢驗報告書，并向有關(guān)管理部門和甲方提供相關(guān)資料進(jìn)行備案。
    16、乙方應(yīng)按規(guī)定提供施工材料的合格證、試驗報告、檢驗報告等有關(guān)資料。
    乙方有權(quán)拒絕使用(可購買)甲方末按合同規(guī)定，由甲方指定生產(chǎn)廠家、供應(yīng)商提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備等。
    乙方有權(quán)拒絕甲方以任何理由要求乙方在工程設(shè)計或施工作業(yè)中，違反法律、行政法規(guī)和建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，降低工程質(zhì)量的要求。
    17、由于乙方管理不到位、防范措施不力等自身原因造成的人員傷亡、設(shè)備損壞、建設(shè)項目停工等各類事故的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)管理(法律)責(zé)任、發(fā)生的費用及善后處理責(zé)任。
    因此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方全額賠償。
    非乙方責(zé)任的事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任和有關(guān)費用。
    18、乙方必須及時如實向上級主管部門、甲方匯報生產(chǎn)安全事故和事故隱患情況，不得遲報、瞞報事故和事故隱患。
    乙方要積極配合甲方、上級主管部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。
    凡因乙方隱瞞不報、作偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場的，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
    19、乙方必須將施工現(xiàn)場的辦公區(qū)、生活區(qū)與作業(yè)區(qū)分開設(shè)置，并保持安全距離，選址應(yīng)當(dāng)符合安全性要求，職工的膳食、飲水、休息場所應(yīng)當(dāng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，不得在尚未竣工的建筑物內(nèi)辦公和住宿。
    臨時搭建的建筑物應(yīng)當(dāng)符合安全使用要求，裝配式活動房屋應(yīng)當(dāng)具有產(chǎn)品合格證。
    20、乙方必須為其從業(yè)人員辦理意外傷害保險和工傷保險，并向甲方提供相應(yīng)的證時材料;扎實做好所有從業(yè)人員的維權(quán)工作，保證所有從業(yè)人員的工資按合同約定及時、足額發(fā)放。
    21、乙方必須在施工現(xiàn)場的入口處、施工起重機械、臨時用電設(shè)施、腳手架、出入通道口、樓梯口、電梯井口中、孔洞口、坑內(nèi)交叉路口等危險部位，設(shè)置明顯安全防護(hù)和明顯的安全警示標(biāo)志;在車輛、行人通行的地方施工，應(yīng)當(dāng)設(shè)置好溝井坎穴的覆蓋和施工標(biāo)志，夜間應(yīng)有照明警示標(biāo)志。
    22、乙方不得隨意增加、掛靠、轉(zhuǎn)包，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)立即清退。
    在工作中遇有特殊情況確實需要由甲方配合完成的工作，應(yīng)書面提出申請，經(jīng)發(fā)包單位領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，指派有關(guān)部門、班組配合完成。
    23、承包商在施工過程中不得擅自更換工程技術(shù)管理人員、安全管理人員以及關(guān)系到施工安全及質(zhì)量的特殊工種人員，特殊情況需要換人時須征得發(fā)包單位的同意，并對新參加工作人員進(jìn)行相應(yīng)的安全教育、培訓(xùn)和考核，合格后方可使用。
    24、承包商不得使用童工，施工人員不得有承包工程的職業(yè)禁忌癥。
    四、安全生產(chǎn)事故甲乙雙方責(zé)任劃分
    1、乙方必須及時如實向上級主管部門和甲方匯報生產(chǎn)安全事故和事故隱患情況，不得遲報、瞞報事故和事故隱患。
    2、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行因工傷亡報告制度，由乙方原因所造成的工傷事故，責(zé)任的損失均由乙方負(fù)責(zé)。
    3、如果發(fā)生因工傷亡事故，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)，以最快捷的方式及時逐級上報上級有關(guān)部門和甲方。
    同時施工方積極組織搶救工作，采取相應(yīng)的措施保護(hù)好現(xiàn)場。
    如因搶救傷員必須移動現(xiàn)場設(shè)備、設(shè)施者要做好記錄或拍照。
    4、乙方要積極配合甲方、上級主管部門對事故的調(diào)查和現(xiàn)場勘查。
    凡因施工方隱瞞不報、作偽證或擅自拆毀事故現(xiàn)場的，所造成的一切后果均由乙方承擔(dān)。
    5、乙方必須承擔(dān)因自身原因造成安全事故的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。
    6、如乙方發(fā)生因工傷傷亡事故，甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好事故的善后處理工作。
    五、罰則執(zhí)行甲方《基建礦井施工單位安全生產(chǎn)管理辦法》、《安全檢查處罰辦法》、《安全獎懲辦法》及甲方制定的相關(guān)管理罰則。
    六、安全抵押金乙方應(yīng)按承包項目合同價的標(biāo)準(zhǔn)，將萬元在簽訂合同后、項目開工前，交至甲方財務(wù)部門作為安全抵押金。
    七、其它本協(xié)議與雙方簽訂施工合同時效相同。
    簽訂施工合同時，簽訂本協(xié)議。
    施工合同到期后，本協(xié)議同時終止。
    本協(xié)議自年月日開始實施，至年月日完成。
    本協(xié)議一式二份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí)份。
    甲方：(蓋章)
    乙方：(蓋章)
    代表人：
    代表人：
    年月日
    年月日
    小區(qū)房屋裝修管理協(xié)議篇二十
    甲方：
    乙方：
    簽訂地點：吉林省吉林市
    根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》等規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。乙方簽訂本協(xié)議應(yīng)當(dāng)視為一經(jīng)充分理解并全部接受協(xié)議內(nèi)容，若有疑問及不明之處，以甲方的解釋為準(zhǔn)。
    第一條 甲方責(zé)任：
    1、對施工(作業(yè))單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，向乙方提供本單位的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。
    2、對乙方安全、環(huán)境、治安、防火工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)，發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重違紀(jì)和事故隱患，有權(quán)責(zé)令停工，監(jiān)督整改并按照甲方的管理辦法進(jìn)行處理，對拒不執(zhí)行甲方意見，嚴(yán)重者終止合同，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。
    3、監(jiān)督乙方識別危險源(危險場所、危險作業(yè)、危險設(shè)備)、制定防范措施(包括應(yīng)遵守的規(guī)范、作業(yè)人員的資質(zhì)、保護(hù)用具、相關(guān)設(shè)備、周圍環(huán)境、電源開關(guān)等)、制定預(yù)案、告知施工(作業(yè))人員在緊急情況下應(yīng)當(dāng)采取的應(yīng)急措施。
    4、乙方在施工(作業(yè))過程中出現(xiàn)工傷事故時，甲方在接到乙方通報后有義務(wù)積極協(xié)助乙方進(jìn)行現(xiàn)場搶救工作。
    第二條 乙方責(zé)任
    1、乙方對施工(作業(yè))過程中的安全、環(huán)境、治安、防火工作負(fù)主要責(zé)任，施工前應(yīng)指派專人負(fù)責(zé)訪項目的上述工作，佩戴明顯的安全標(biāo)志，接受甲方的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和監(jiān)督，教育施工(作業(yè))人員遵守安全操作堆積，根據(jù)工作特點制定安全措施，做好安全教育和安全技術(shù)交代工作，保證進(jìn)入現(xiàn)場施工(作業(yè))人員經(jīng)過安全培訓(xùn)教育工作，必須持本崗位有效證件上崗。
    2、開工前，將施工(作業(yè))人員的情況如實向甲方報告。有人員調(diào)整時，要及時通報甲方，施工(作業(yè))現(xiàn)場不得錄用不符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的人員。
    3、施工(作業(yè))前，應(yīng)如實將工程計劃、工程概要、緊急聯(lián)絡(luò)圖、重點危險源和防范措施向甲方申報備案。對于危險性較大的工程，由乙方制定危險作業(yè)一覽表。
    4、下達(dá)施工(作業(yè))任務(wù)時，應(yīng)向施工(作業(yè))人員進(jìn)行有針對性的安全技術(shù)指導(dǎo)，給予施工(作業(yè))人員配置正確的安全防護(hù)用具，并安排監(jiān)護(hù)人員，并將特種作業(yè)資格證書復(fù)印件交給甲方，不得安排非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。
    5、乙方自帶的設(shè)備、工具、勞防防護(hù)用品等，所有的高空設(shè)備及危險物品的容器、運輸工具應(yīng)取得安全使用證，并應(yīng)設(shè)置安全標(biāo)志。
    6、乙方人員不得動用任何規(guī)定以外的甲方的任何設(shè)備及安全防護(hù)裝置。
    7、高空作業(yè)人員在操作過程中應(yīng)設(shè)立監(jiān)護(hù)人員，標(biāo)準(zhǔn)施工(作業(yè))。按規(guī)范接臨時線，并應(yīng)按規(guī)定時間拆除。
    8、施工(作業(yè))產(chǎn)生的廢棄物特別是危險品廢棄物按要求放到指定場所，對施工現(xiàn)場應(yīng)隨時進(jìn)行整理、整頓、清潔、清掃、不在通道、升降口、滅火設(shè)備、救急設(shè)備等處放置物品。
    9、乙方在施工(作業(yè))人員在工作過程中出現(xiàn)工傷事故時，應(yīng)及時通知甲方，并及時組織搶救工作，并自行承擔(dān)一切費用和損失，同時因乙方原因造成甲方人員傷害，其搶救及善后產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔(dān)。
    10、乙方由于施工(作業(yè))過程中發(fā)生工傷事故時，乙方應(yīng)立即停止施工(作業(yè))進(jìn)行整頓，并向甲方通報安全隱患整改報告，在經(jīng)過甲方認(rèn)可后方可重新施工(作業(yè))。
    11、施工(作業(yè))過程中對人的不安全行為，物品的不安全狀態(tài)，作業(yè)環(huán)境的不安全因素和管理缺陷進(jìn)行控制。
    12、施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全控制由乙方單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)，服從甲方對施工(作業(yè))現(xiàn)場的安全管理。
    13、平時進(jìn)行安全檢查，對安全隱患及時整改。對甲方提出的安全隱患無條件的整改。
    14、執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理制度及國家有關(guān)法律法規(guī)，因違反現(xiàn)場規(guī)定造成的一切責(zé)任和損失均由乙方承擔(dān)。
    15、對由于乙方責(zé)任造成的安全生產(chǎn)事故給甲方造成的損失，甲方有權(quán)利對乙方進(jìn)行處罰。
    第三條 施工(作業(yè))的安全檢查與評審
    1、甲方在乙方施工(作業(yè))過程中對協(xié)議條款進(jìn)行檢查，對條款遵守情況進(jìn)行確認(rèn)和評審。
    2、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。
    甲方單位蓋章： 乙方單位蓋章：
    甲方代表人簽章： 甲方代表人簽章：
    日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
    聯(lián)系人： 聯(lián)系人：
    地址： 地址：
    電話： 電話：