小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書(優(yōu)秀15篇)

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    總結(jié)是對(duì)過(guò)去的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)的總結(jié),有助于今后的改進(jìn)和發(fā)展。如何運(yùn)用修辭手法使作品更加生動(dòng)有趣是我們需要思考的問(wèn)題。在下文中,將為大家提供一些寫作總結(jié)時(shí)需要注意的事項(xiàng)和技巧。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇一
    尊敬****業(yè)主朋友:
    隨著業(yè)主入住****時(shí)間的推移,現(xiàn)行物業(yè)管理暴露出來(lái)的問(wèn)題越來(lái)越多。如開發(fā)商公開違反購(gòu)房合同,地下車位只售不租;業(yè)主被打;小區(qū)物業(yè)服務(wù)和安保工作質(zhì)量明顯下降等等。
    為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作,維護(hù)全體業(yè)主的共同利益,我們倡議根據(jù)國(guó)家《物業(yè)管理?xiàng)l例》等一系列法律法規(guī)及政府規(guī)定,盡快依法組織成立****業(yè)主大會(huì),并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。
    業(yè)主委員會(huì)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主利益、協(xié)調(diào)業(yè)主與物業(yè)公司關(guān)系、宣傳貫徹國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理法律法規(guī)和政策方面有著重要作用。成立的華發(fā)頤園業(yè)主大會(huì)及其授權(quán)的業(yè)主委員會(huì),可以選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè),監(jiān)督物業(yè)公司的服務(wù),使我們能夠享受到物有所值的服務(wù);籌集和使用專項(xiàng)維修基金。
    公共專項(xiàng)維修基金由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)管理,維修基金的使用由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)批準(zhǔn);及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同;社區(qū)的物業(yè)管理的`事情,必須通過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的通過(guò)才可以實(shí)施,比如:停車場(chǎng)的收費(fèi),由業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)和開發(fā)商共同協(xié)商定價(jià);所有為小區(qū)有嘗提供的服務(wù)的收費(fèi),都應(yīng)經(jīng)過(guò)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的監(jiān)督管理;業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的成立還將使小區(qū)的管理步入真正科學(xué)和法制的軌道。
    親愛的業(yè)主朋友,****現(xiàn)在正是需要您大力支持的關(guān)鍵時(shí)刻,召喚著您的激情參與。目前已有部分熱心業(yè)主代表牽頭,我們呼吁更多的有責(zé)任心的熱心業(yè)主積極主動(dòng)地報(bào)名加入即將成立的業(yè)主委員會(huì)臨時(shí)籌備小組。 有意者請(qǐng)致電***先生,電話:****。
    親愛的業(yè)主朋友,為了****更加美好的明天,業(yè)主委員會(huì)需要你我的共同努力,我們期待并感謝您的參與和支持!
    xxx
    2017年xx月xx日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇二
    關(guān)于要求指導(dǎo)(項(xiàng)目名稱)成立第x次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)書(樣本)。
    南寧市興寧區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局:
    (或者x南寧市興寧區(qū)x街道辦事處:)。
    (或者x南寧市興寧區(qū)x社區(qū)居委會(huì):)。
    已于xx年xx月交付使用。該項(xiàng)目建筑物總面積為x平方米,專有部分建筑總面積為x平方米,房屋總數(shù)為x套,業(yè)主總?cè)藬?shù)為x個(gè)。
    已交付使用的專有部分建筑面積為x平方米,占建筑物總面積的x%;已經(jīng)交付使用的房屋為x套,業(yè)主人數(shù)為x個(gè)。
    現(xiàn)有x個(gè)業(yè)主,專有部分建筑面積x平方米,占業(yè)主總?cè)藬?shù)的x%,占建筑物總面積的x%,(經(jīng)專有部分建筑面積占建筑物總面積20%以上且占業(yè)主總?cè)藬?shù)20%以上的業(yè)主聯(lián)名),提出要求成立業(yè)主大會(huì)、選舉產(chǎn)生第x屆業(yè)主委員會(huì),請(qǐng)貴單位派員指導(dǎo)。
    物業(yè)地址:
    聯(lián)系人:
    聯(lián)系電話:
    申請(qǐng)人:xx。
    xx年x月x日。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇三
    xx區(qū)房管局、河?xùn)|區(qū)人民政府:
    xx區(qū)xx小區(qū)自20xx年11月15日竣工交付使用至今銷售面積達(dá)到50%以上,完全符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》[中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第504號(hào)]、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》[第58號(hào)]及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》[津房物〔2004〕184號(hào)]等法規(guī)規(guī)章所規(guī)定的召開首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)的法定條件。現(xiàn)我們作為xx小區(qū)的部分業(yè)主,根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章、《天津市物業(yè)管理?xiàng)l例》第二章及《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第二章,提議籌備召開xx小區(qū)首次業(yè)主大會(huì)并選舉成立業(yè)主委員會(huì)。根據(jù)《天津市業(yè)主會(huì)管理辦法》第八條的規(guī)定,“籌備成立業(yè)主會(huì),應(yīng)當(dāng)在物業(yè)所在地的區(qū)、縣物業(yè)管理行政主管部門和街道辦事處的指導(dǎo)下,由前期物業(yè)管理企業(yè)召集部分熱心公益事業(yè)的業(yè)主和未售出空置房屋的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)組成籌委會(huì),負(fù)責(zé)業(yè)主會(huì)的籌備工作。”
    因此,請(qǐng)貴單位嚴(yán)格履行上述法定職責(zé),對(duì)于xx小區(qū)召開首次業(yè)主大會(huì)及選舉成立業(yè)主委員會(huì)的工作予以指導(dǎo)及會(huì)同籌備組織。
    此致!
    xx小區(qū)部分業(yè)主
    20xx年4月12日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇四
    xx鎮(zhèn)房管所:
    小區(qū)共有334套房屋,現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會(huì)的通知》。
    在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單》、《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》,并告知了xx鎮(zhèn)政府、xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)開發(fā)商、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司。
    xx年3月28日召開xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)。在xx鎮(zhèn)房管所、xx鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會(huì)上進(jìn)行投票、驗(yàn)票、統(tǒng)計(jì)等工作,《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過(guò),同時(shí)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。名單如下:
    主任(一名):副主任(二名):
    委員(十名):
    xx鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。現(xiàn)請(qǐng)xx鎮(zhèn)房管所給予登記。
    特此申請(qǐng)。
    20xx年xx月xx日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇五
    *人民政府、城管局:
    *小區(qū)業(yè)主及住戶經(jīng)自愿報(bào)名,準(zhǔn)備成立“小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組”,小區(qū)于20xx年5月30日入住,到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達(dá)已經(jīng)達(dá)到90%以上,現(xiàn)按照《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的相關(guān)要求,請(qǐng)求*人民政府、城管局批準(zhǔn)成立“*小區(qū)業(yè)主委員會(huì)籌備小組”,并指導(dǎo)該小組按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,完成“*小區(qū)業(yè)主委員會(huì)”籌備工作。
    請(qǐng)予支持為感!
    此致!
    *小區(qū)業(yè)主代表(簽字):
    20xx年xx月xx日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇六
    海州市住建委房地產(chǎn)管理科:
    海州學(xué)校住宅小區(qū)共有11套房屋,原屬海州市學(xué)校教職工宿舍樓,于1999年3月根據(jù)相關(guān)政策進(jìn)行房改。一直來(lái),海州學(xué)校住宅小區(qū)與海州市學(xué)校舊校區(qū)校園沒(méi)有明顯分割,沒(méi)有成立業(yè)主委員會(huì)對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行管理。但是,隨著海州市學(xué)校搬遷進(jìn)入海州市職業(yè)教育中心辦學(xué)后,舊校區(qū)按相關(guān)文件精神由市政府收回,目前,舊校區(qū)收儲(chǔ)相關(guān)工作正在進(jìn)行中。
    鑒于海州學(xué)校住宅小區(qū)與海州市學(xué)校舊校區(qū)校園沒(méi)有明顯分割,舊校區(qū)由市政府收回后,勢(shì)必會(huì)對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理造成很大影響。為了維護(hù)我住宅小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益,確保所有住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,特向貴科申請(qǐng)成立海州學(xué)校住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
    懇請(qǐng)批復(fù)。
    海州學(xué)校住宅小區(qū)全體業(yè)主
    2011年3月17日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇七
    海州市住建委房地產(chǎn)管理科:
    由市政府收回,目前,舊校區(qū)收儲(chǔ)相關(guān)工作正在進(jìn)行中。
    鑒于海州學(xué)校住宅小區(qū)與海州市學(xué)校舊校區(qū)校園沒(méi)有明顯分割,舊校區(qū)由市政府收回后,勢(shì)必會(huì)對(duì)住宅小區(qū)的物業(yè)管理造成很大影響。為了維護(hù)我住宅小區(qū)全體業(yè)主的權(quán)益,確保所有住戶的人身和財(cái)產(chǎn)安全,根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,特向貴科申請(qǐng)成立海州學(xué)校住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)。
    懇請(qǐng)批復(fù)。
    海州學(xué)校住宅小區(qū)全體業(yè)主
    2011
    年3月17日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇八
    尊敬的xx業(yè)主們,xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅20xx戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
    大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為風(fēng)險(xiǎn)保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,觀摩物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與。
    物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)試運(yùn)行在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理產(chǎn)品服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
    xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些踐行方式在營(yíng)造踐行嗣后—主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮五方面了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1—d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
    物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效有效的方式是建立業(yè)主委員會(huì)、在形式的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的法定。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是委員會(huì)的.運(yùn)營(yíng)主體,但xx房產(chǎn)服務(wù)中心服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)領(lǐng)域中立的視角解讀:住戶的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立村兩委、業(yè)委會(huì)的管理職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
    期待熱心住戶們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇九
    xxx各位業(yè)主:
    大家好!
    緣分,讓我們成為xxx的鄰居與朋友,小區(qū)因?yàn)榇蠹业娜胱《絹?lái)越熱鬧。入住在一個(gè)舒心、安全的小區(qū)能給大家?guī)?lái)愉快、溫馨、舒適、和諧的高品質(zhì)住宅環(huán)境,這是大家共同的愿望。xxx是我們的家,我們的棲身之所,那怕我們?cè)谕饷媸艿蕉嗌傩量鄤诶?,只要一回到xxx、回到我們的家,就會(huì)進(jìn)入快樂(lè)、放松的氛圍,因?yàn)檫@里有我們的親人用微笑等待我們。xxx不僅是我們身體的棲身之所、更是我們心靈歸宿的港灣。
    為了更好地營(yíng)造我們溫馨和睦的居住環(huán)境,完善物業(yè)管理,成立為我們業(yè)主說(shuō)話辦事的業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)(維權(quán)監(jiān)督機(jī)構(gòu)),讓我們成為自己家園的真正主人,根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第666號(hào)《國(guó)務(wù)院關(guān)于修改部分行政法規(guī)的決定》修改后的《物業(yè)管理?xiàng)l例》,建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和《廣東省物業(yè)管理辦法》等一系列法律法規(guī)文件規(guī)定,深業(yè)xxx已經(jīng)具備成立業(yè)主委員會(huì)的條件。因此,本著從維護(hù)業(yè)主利益的角度出發(fā),我們倡議成立“xxx業(yè)主委員會(huì)”,希望熱心公益事業(yè),有愛心、有責(zé)任心的各位業(yè)主積極參與和支持。
    成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)是維護(hù)業(yè)主權(quán)益最有效的途徑。成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì),建設(shè)和諧小區(qū)是法律法規(guī)賦予業(yè)主的'權(quán)利和義務(wù)?!段餀?quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》賦予我們成立業(yè)主大會(huì)的權(quán)利,業(yè)主大會(huì)可以選聘和解聘物管企業(yè),決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、物業(yè)管理收費(fèi)價(jià)格調(diào)價(jià)等。
    僅憑各業(yè)主各自的力量過(guò)于單薄,成立業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)能制約和監(jiān)督物業(yè)公司,方能解決比如電梯運(yùn)行經(jīng)常出問(wèn)題、衛(wèi)生差、安保管理不到位、規(guī)范收費(fèi)等入住以來(lái)遲遲不能解決的問(wèn)題;業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題,有效的行使民主權(quán)利,保障我們的合法利益。
    同時(shí),本倡議書是成立業(yè)主大會(huì)籌備組的第一步,需要各位業(yè)主的積極配合與大力支持。
    我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)委會(huì),期待更多的業(yè)主投入此項(xiàng)工作中,為方便溝通各業(yè)主可加入各棟業(yè)主微信群,在這個(gè)基礎(chǔ)上在政府和相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。
    xxx是我們的家,建設(shè)家園靠大家,本次業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立xxx業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!
    xxx
    20xx年xx月xx日
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇十
    尊敬的龍鄉(xiāng)小區(qū)各位鄰居:
    龍鄉(xiāng)小區(qū)是我們共同的家園,作為一個(gè)將近20年的老舊小區(qū),居民樓環(huán)境日趨惡劣,從原來(lái)的“每幢樓前花園各異,道路路旁樹下乘涼”變?yōu)椤按箫L(fēng)起兮塵飛揚(yáng),一下雨兮爛泥塘”;小區(qū)設(shè)施愈來(lái)愈老化,道路、墻面、管道、路燈等都面臨整修;隨便出入,器具流失者并不少見。對(duì)于這樣的情況,不論是老業(yè)主,還是新業(yè)主,不論是居住在外面的,還是因故分散在外地的鄰居們,都需要有我們業(yè)主的一個(gè)專門的機(jī)構(gòu)來(lái)全都與物業(yè)、與居委會(huì)更好的交談,有效的解決問(wèn)題。但是成立業(yè)主委員會(huì),要超過(guò)50%的人來(lái)關(guān)注這件事,選擇什么樣的人,都需要我們親愛的鄰居們慎重地考慮清楚,只有認(rèn)真思考,謹(jǐn)慎從事,才能最終令這個(gè)老舊的小區(qū)重新燦爛起來(lái)。
    龍鄉(xiāng)小區(qū)近些年搬來(lái)了很多新業(yè)主年紀(jì)都不大,大體是三十左右的年輕人,擔(dān)負(fù)著沉重的'養(yǎng)兒秀眉糊口的責(zé)任,早出晚歸,考慮自己的工作、考慮孩子的學(xué)業(yè)、考慮老人們的退休生活,實(shí)際上在小區(qū)里呆的時(shí)間并不長(zhǎng),但是他們精力充沛,思維活躍工具可以通過(guò)很多現(xiàn)代化的溝通手段,來(lái)參與管理小區(qū)的業(yè)務(wù)。
    龍鄉(xiāng)小區(qū)有很大一部分身心健康、經(jīng)驗(yàn)豐富的老人家,他們生活在小區(qū)里時(shí)間最長(zhǎng),對(duì)小區(qū)的現(xiàn)狀最為切身感受。老有所為,有業(yè)主們的殷殷盼望,我堅(jiān)信他們是我們相信的中堅(jiān)力量,也是我們最最可以依靠巨大力量的力量。請(qǐng)看到倡議書的各位鄰居們,請(qǐng)有心于的長(zhǎng)期居住在龍鄉(xiāng)小區(qū)的退休的老人家們積極參加業(yè)主委員會(huì)的選舉,因?yàn)槠綍r(shí)有什么異常情況,第一個(gè)發(fā)現(xiàn)的第六個(gè)可能就是你們(而你們的兒女們孫兒這時(shí)正在工作),有什么急需解決的瑣事,最有經(jīng)驗(yàn)的也是你們,鄰里之間中人,有間隔的也是你們,我們鼓勵(lì)身體健康熱情地有空閑時(shí)間的老人家們,參與這樣的活動(dòng),真正地把關(guān)鍵在于龍鄉(xiāng)小區(qū)說(shuō)成自己的家,為自己創(chuàng)造美好環(huán)境,為安全可靠小輩們營(yíng)造一個(gè)放心安全溫馨的家。同時(shí)歡迎有志于服務(wù)龍鄉(xiāng)小區(qū)的熱心業(yè)主們投入到成立業(yè)主委員會(huì)的行列來(lái)!
    目前,xx房主也在推進(jìn)各小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立,很多住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)為維護(hù)完善業(yè)主的合法權(quán)益以及完善住宅小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)成立的住戶委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大業(yè)主去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予權(quán)利我們的特權(quán)和義務(wù),保障物業(yè)能夠更加有效的為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
    一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、私利不斷被侵蝕。為了更好地建設(shè)、共同管理我們居住的龍鄉(xiāng)小區(qū),并使我們能有一個(gè)溫馨、安逸、舒適、安全的家,為了讓小區(qū)內(nèi)業(yè)主和業(yè)主相互關(guān)系更加和睦相處,物業(yè)和業(yè)主之間更加和諧,可否釋放出您的熱情、積極響應(yīng)并可以參與到“龍鄉(xiāng)小區(qū)業(yè)主鹿霍局籌備局”的活動(dòng)中來(lái)。
    根據(jù)規(guī)定即日起公開招募盡可能多業(yè)主志愿者,并成立13人志愿者的核心小組。公寓樓屆時(shí)會(huì)聯(lián)名在樓房各單元內(nèi)張貼公示,告知全體業(yè)主龍鄉(xiāng)小區(qū)有一批有責(zé)任心、公益心、堅(jiān)定信心、一心為小區(qū)建設(shè)和堅(jiān)決維護(hù)業(yè)主組建的志愿者決定利益首屆業(yè)主大會(huì)籌備組。并告知籌備組的產(chǎn)生過(guò)程以及籌備組人員確立。
    為維護(hù)小區(qū)廣大業(yè)主的物業(yè)正當(dāng)權(quán)益,防止有人搞欺詐行為,根據(jù)上海市政府令第379號(hào)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和哈爾濱市關(guān)于成立業(yè)主相關(guān)的通知等一系列委員會(huì)文件規(guī)定,xx小區(qū)已經(jīng)具備成立業(yè)主前提條件委員會(huì)的條件。
    我們又的小區(qū)目前還存在許多問(wèn)題,如產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題、樓房漏水問(wèn)題、樓道破損問(wèn)題、物業(yè)公司聘用結(jié)構(gòu)性問(wèn)題等等。這些問(wèn)題直接影響著每一位業(yè)主的群眾利益切身利益。而解決問(wèn)題的最好最好辦法就是成立我們自己的業(yè)主專業(yè)委員會(huì),建立起有效的組織、形成統(tǒng)一的意志、發(fā)出一致的聲音,從根本上保證全體業(yè)主的共同利益。
    目前,聯(lián)合會(huì)哈爾濱市住宅小區(qū)普遍成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些業(yè)主委員會(huì)等維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理為方面發(fā)揮了積極的作用。我們倡導(dǎo)創(chuàng)建的業(yè)主委員會(huì),將以合法的身份,代表廣大物業(yè)公司去爭(zhēng)取法律、法規(guī)賦予我們的權(quán)利,保障物業(yè)的合理、安全使用。
    一切等、靠、要、搭順風(fēng)車的消極思想只會(huì)使小區(qū)業(yè)主一盤散沙、任人欺詐、無(wú)法申訴。讓我們團(tuán)結(jié)起來(lái)積極行動(dòng),建設(shè)好我們的xx小區(qū)。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇十一
    xx鎮(zhèn)房管所:
    小區(qū)共有334套房屋,現(xiàn)已出售完畢。根據(jù)業(yè)主的要求,在業(yè)主自愿參加的基礎(chǔ)上組建了黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主大會(huì)成立工作籌備組,并于xx年2月28日正式開始工作。在xx年3月8日公布了《關(guān)于召開首次業(yè)主大會(huì)的通知》。在業(yè)主自愿報(bào)名參選業(yè)主委員會(huì)的基礎(chǔ)上于xx年3月21日公示了《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員候選人名單》、《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》,并告知了黎塘鎮(zhèn)政府、黎塘鎮(zhèn)房管所、黎塘鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)開發(fā)商、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司。
    xx年3月28日召開黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)首屆業(yè)主大會(huì)。在黎塘鎮(zhèn)房管所、黎塘鎮(zhèn)金龍社區(qū)、和德城市廣場(chǎng)物業(yè)公司監(jiān)督之下小區(qū)業(yè)主在大會(huì)上進(jìn)行投票、驗(yàn)票、統(tǒng)計(jì)等工作,《和德城市廣場(chǎng)業(yè)主委員會(huì)委員選舉辦法(草案)》、《業(yè)主議事規(guī)則(草案)》、《和德城市廣場(chǎng)管理規(guī)約(草案)》草案獲得通過(guò),同時(shí)會(huì)議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員。
    黎塘鎮(zhèn)和德城市廣場(chǎng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立工作所有程序符合國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定。現(xiàn)請(qǐng)黎塘鎮(zhèn)房管所給予登記。
    特此申請(qǐng)。
    申請(qǐng)人:xxx。
    20xx年xx月xx日。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇十二
    政府相關(guān)主管部門:。
    物業(yè)小區(qū)位于,共有160戶,于20xx年xx月份開始業(yè)主入住,至今業(yè)主入住已有5年的時(shí)間。
    為了依照有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)、政策的有關(guān)規(guī)定,同時(shí)也結(jié)合現(xiàn)小區(qū)的實(shí)際情況,而召開業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì)。按規(guī)定本物業(yè)公司有義務(wù)擔(dān)任成立第一次業(yè)主委員會(huì)的籌備工作,成立籌備組。成立業(yè)主委員會(huì)的目的在于能更好的對(duì)小區(qū)進(jìn)行管理,促進(jìn)各業(yè)主能積極主動(dòng)的參與到物業(yè)管理中來(lái),同時(shí)能更好的得到各業(yè)主的配合和支持物業(yè)管理工作,使小區(qū)的各項(xiàng)物業(yè)管理工作能順利的開展和進(jìn)行。
    xx小區(qū)是第一次召集業(yè)主大會(huì),成立業(yè)主委員會(huì),因此,所有籌備工作和相關(guān)資料都由本物業(yè)公司負(fù)責(zé),本司在3月6號(hào)開始派發(fā)‘成立業(yè)主委員會(huì)調(diào)查表’,經(jīng)調(diào)查統(tǒng)計(jì),共有78﹪的業(yè)主同意成立業(yè)主委員會(huì),6﹪的業(yè)主不同意,16﹪的業(yè)主棄權(quán)。為此本物業(yè)公司特向政府相關(guān)主管部門申請(qǐng)成立業(yè)主委員會(huì),望能得政府相關(guān)主管部門的支持和批準(zhǔn)!
    特此感謝!
    申請(qǐng)單位:物業(yè)管理有限公司。
    xx年xx月xx日。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇十三
    xx一期(b1區(qū))于20xx年5月集中入住,二期(c2c3)區(qū)也于20xx年10月全部集中交付完畢,已經(jīng)形成建筑面積達(dá)30萬(wàn)平方米,住宅2000戶加商業(yè)配套的規(guī)模社區(qū)。
    大家知道高品質(zhì)社區(qū)除了設(shè)計(jì)規(guī)劃、工程營(yíng)造、配套設(shè)施作為保障外,專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)在保障業(yè)主生活居住體驗(yàn)、社區(qū)氛圍營(yíng)造、物業(yè)保值增值方面發(fā)揮著越來(lái)越重要的作用,物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)離不開業(yè)主的參與。
    物業(yè)的管理服務(wù)活動(dòng)主要體現(xiàn)在對(duì)物業(yè)轄區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行維護(hù)、安全管理服務(wù)、保潔綠化服務(wù)、車輛交通管理服務(wù)、客戶溝通、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、特約服務(wù)等。
    xx從第一期業(yè)主入住開始嘗試在重大公共事項(xiàng)決策上采取業(yè)主參與的形式,如公投、業(yè)主議事廳形式等,盡管這些方式在營(yíng)造踐行民主、自律、友愛、包容的xx社區(qū)精神方面發(fā)揮了積極作用,但隨著同一物業(yè)區(qū)域(d1-d5)業(yè)主的不斷增多,這種業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)的方式越來(lái)越受到有效性和效率不高的制約。
    物業(yè)服務(wù)中心認(rèn)為,最有效的方式是成立業(yè)主委員會(huì)、在法定的框架內(nèi)運(yùn)做才是最有效的業(yè)主參與物業(yè)管理服務(wù)活動(dòng)的形式。按相關(guān)法規(guī)約定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)不是業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)營(yíng)主體,但xx物業(yè)服務(wù)中心以協(xié)調(diào)者的角色,計(jì)劃約請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)運(yùn)做和物業(yè)服務(wù)的資深人士到xx,向業(yè)主朋友們宣講業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)做,以專業(yè)中立的視角解讀:業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)、為什么要成立業(yè)委會(huì)、業(yè)委會(huì)的職責(zé)是什么、成立業(yè)委會(huì)的程序、業(yè)委會(huì)成員資格以及業(yè)委會(huì)成立和運(yùn)做過(guò)程中業(yè)主、行政主管部門、開發(fā)商和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的關(guān)系等。
    期待熱心業(yè)主們積極參與,敬請(qǐng)留意2月底3月初的業(yè)主論壇、手機(jī)短信、大堂信息欄的信息發(fā)布。
    注:考慮到場(chǎng)地有限,參與的.業(yè)主需提前報(bào)名,截止時(shí)間為2月28日(周六),報(bào)名參與的業(yè)主需為房本上的業(yè)主本人(或商品房預(yù)售合同中的簽約人)
    報(bào)名電話:(一期)5xx02 (二期)8xx1
    給大家拜年:瑞雪豐年、吉祥如意!
    xxx
    20xx年x月x日
    成立小區(qū)業(yè)主委員會(huì)倡議書 篇8
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇十四
    各位業(yè)主朋友:。
    的工作,我們衷心希望能夠得到各位業(yè)主的大力支持和配合。
    各位業(yè)主最關(guān)心的問(wèn)題有兩點(diǎn):第一,為什么需要成立業(yè)主委員會(huì);第二,如何成立業(yè)主委員會(huì)。在此我們作一些簡(jiǎn)單的說(shuō)明。
    金悅灣是每位業(yè)主心目中的美麗家園,但現(xiàn)在我們還面臨著一些不盡如人意的問(wèn)題,這也正是我們成立業(yè)主委員會(huì)的必要性所在。目前沐川的許多小區(qū)都已經(jīng)成立了自己的業(yè)主委員會(huì),這些小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)已經(jīng)在維護(hù)小區(qū)業(yè)主的合法權(quán)益以及完善小區(qū)管理等方面發(fā)揮了積極的作用。業(yè)主委員會(huì)代表的是廣大業(yè)主的合法權(quán)益,業(yè)主委員會(huì)成立的目的是在于加強(qiáng)小區(qū)各方面的管理,爭(zhēng)取維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使小區(qū)的管理更加合理化、制度化,最終建立一個(gè)健康快樂(lè)、安全和諧的文明社區(qū)。業(yè)主委員會(huì)的法定職責(zé)有:。
    1、召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議,向業(yè)主大會(huì)報(bào)告工作。
    2、代表業(yè)主與業(yè)主大會(huì)決定選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。
    3、及時(shí)了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議,監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)合同。
    4、督促業(yè)主、物業(yè)使用人遵守管理規(guī)約,協(xié)助處理物業(yè)管理活動(dòng)中的相關(guān)問(wèn)題。
    5、配合街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、居民委員會(huì)做好物業(yè)管理區(qū)域的社區(qū)建設(shè)工作。
    6、法律法規(guī)規(guī)定或者業(yè)主大會(huì)賦予的其他職責(zé)。業(yè)主委員會(huì)對(duì)全體業(yè)主負(fù)責(zé),接受業(yè)主監(jiān)督。
    1、由小區(qū)20%以上的業(yè)主聯(lián)名向街道辦提出成立業(yè)主委員會(huì)的申請(qǐng)。
    2、街道辦事處在30日內(nèi)指導(dǎo)、協(xié)助業(yè)主推薦產(chǎn)生業(yè)主大會(huì)籌備組。業(yè)主大會(huì)籌備組由業(yè)主代表、建設(shè)單位代表及街道辦事處代表七至十五人組成,其中業(yè)主代表不少于首次業(yè)主大會(huì)籌備組人數(shù)的60%。
    3、業(yè)主大會(huì)籌備組在成立之日起6個(gè)月內(nèi),組織召開首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議。
    4、首次業(yè)主大會(huì)對(duì)管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則等進(jìn)行表決,并選舉業(yè)主委員會(huì)。業(yè)主委員會(huì)一般由五至十五人的單數(shù)委員組成,業(yè)主委員會(huì)委員候選人由業(yè)主聯(lián)名推薦、業(yè)主自薦等方式產(chǎn)生。
    我們會(huì)將每一階段情況及時(shí)向各位業(yè)主報(bào)告。
    成立業(yè)主委員會(huì)需要各位業(yè)主的積極參與和共同努力,如您自愿擔(dān)任所在單元的聯(lián)絡(luò)人,請(qǐng)與我們聯(lián)系。
    聯(lián)系人:張三。
    聯(lián)系電話:xx345678912。
    倡議發(fā)起人:xxx。
    二xxx年三月十五日。
    小區(qū)業(yè)主委員會(huì)成立申請(qǐng)書篇十五
    親愛的遠(yuǎn)洋德邑各位業(yè)主:
    我們?nèi)胱∵h(yuǎn)洋德邑已近8年,根據(jù)國(guó)家相關(guān)法規(guī),本小區(qū)已經(jīng)符合成立業(yè)主大會(huì)及委員會(huì)的條件。為了維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益,充分發(fā)揮業(yè)主民主自治、監(jiān)督物業(yè)管理工作的作用,現(xiàn)向全體業(yè)主發(fā)出倡議,請(qǐng)大家一起參與籌備小區(qū)業(yè)委會(huì)的工作。
    根據(jù)《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》(中華人民共和國(guó)建設(shè)部,xx年1月1日施行)第八條有關(guān)精神:“物業(yè)管理區(qū)域內(nèi),已交付的專有部分面積超過(guò)建筑物總面積50%時(shí),建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的要求,及時(shí)報(bào)送下列籌備首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議所需的文件資料?!边h(yuǎn)洋德邑的房子已全部交房,其住宅面積超過(guò)建筑總面積的50%,完全符合成立業(yè)主大會(huì)的條件。
    如果沒(méi)有業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)與物業(yè)公司相互制約相互監(jiān)督,那么小區(qū)的規(guī)章制度全都是物業(yè)公司一方說(shuō)了算,業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)的成立,能夠使我們業(yè)主以相對(duì)統(tǒng)一的聲音和行動(dòng)來(lái)處理與我們切身利益相關(guān)的問(wèn)題,有效的行使業(yè)主的民主權(quán)利,保障我們合法的權(quán)益。待業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)建立后,在綜合考核前期物業(yè)的基礎(chǔ)上,選定物業(yè)服務(wù)企業(yè),簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同,爭(zhēng)取做到質(zhì)價(jià)相符、有效監(jiān)督、公平合法。
    現(xiàn)在的'物業(yè)公司是開發(fā)商代業(yè)主選聘的物業(yè)公司,在業(yè)主大會(huì)及業(yè)委會(huì)為成立前,依照業(yè)主購(gòu)房時(shí)簽訂的協(xié)議,行使前期物業(yè)的職能,現(xiàn)在小區(qū)物業(yè)管理的主要問(wèn)題:
    (1)高額物業(yè)費(fèi)與物業(yè)管理的質(zhì)量不相匹配。
    小區(qū)物業(yè)費(fèi)較高,但是我們感覺(jué)不到物業(yè)高標(biāo)準(zhǔn)的管理質(zhì)量,相反出現(xiàn)了種種問(wèn)題沒(méi)有得到解決,服務(wù)不夠主動(dòng),涉及廣大業(yè)主利益的、關(guān)注的敏感問(wèn)題,或者拖延,或者托辭,沒(méi)有給業(yè)主以及時(shí)、正面、全面、滿意的答復(fù)。例如:
    1、未經(jīng)業(yè)主同意,出租公共用房,產(chǎn)生極大衛(wèi)生問(wèn)題,破壞小區(qū)環(huán)境;
    2、關(guān)于小區(qū)北側(cè)7日酒店的問(wèn)題,沒(méi)有主動(dòng)給業(yè)主一個(gè)滿意答復(fù);
    3、部分房屋維修滯后,給業(yè)主帶來(lái)眾多不便;
    4、小區(qū)沒(méi)有封閉管理,小區(qū)經(jīng)常出入閑散人員,給小區(qū)帶來(lái)了極大的安全隱患;
    5、機(jī)動(dòng)車停車無(wú)序,沒(méi)有相關(guān)管理。
    6、小區(qū)很多單元樓門口的門禁系統(tǒng)都?jí)牧?,反?yīng)到物業(yè)公司,常年沒(méi)有整復(fù),造成極大的安全隱患。
    8、公共物業(yè)的維修和公共衛(wèi)生管理不夠及時(shí)。
    (2)未經(jīng)業(yè)主同意,擅自收費(fèi)項(xiàng)目。
    根據(jù)業(yè)主與物業(yè)公司在買房時(shí)簽訂的《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》第三十條的規(guī)定,“……涉及全體業(yè)主利益的有關(guān)事項(xiàng),可以由物業(yè)服務(wù)企業(yè)就該事項(xiàng)向全體業(yè)主發(fā)放征詢意見函,占2/3以上投票權(quán)的業(yè)主表示同意的,該意見對(duì)全體業(yè)主有約束力?!倍壳暗奈飿I(yè)公司在沒(méi)有征求業(yè)主的情況下,擅自(以政府規(guī)定的最高標(biāo)準(zhǔn))收取公共停車場(chǎng)所的停車費(fèi)。在單方推行收費(fèi)方案并收取部分業(yè)主費(fèi)用后,疏于管理,停車秩序未見改善;地下二層的停車位,固定停車三角架很多被拆除,螺栓立在地面上,出入車位帶來(lái)極大的安全隱患。
    (3)物業(yè)收費(fèi)帳務(wù)不公開。
    物業(yè)收支沒(méi)有公開;按照《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》第十六條第(四)項(xiàng)的規(guī)定,“物業(yè)公司應(yīng)就重大物業(yè)服務(wù)事項(xiàng),每6個(gè)月向業(yè)主公布專向維修資金和按時(shí)結(jié)算項(xiàng)目的費(fèi)用收支賬目”。而7年以來(lái),業(yè)主從未收到任何賬目公告。
    美麗的遠(yuǎn)洋德邑是我們的共同家園,小區(qū)公共物業(yè)是我們業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn),我們是小區(qū)公共物業(yè)管理的主體。我們都希望遠(yuǎn)洋德邑建設(shè)得更美好,并且越來(lái)越好。
    而要解決上述問(wèn)題,最必要的條件是要召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)。在這個(gè)基礎(chǔ)上,才能確立全體業(yè)主與開發(fā)商、與物業(yè)公司平等對(duì)話的地位,重新簽訂物業(yè)服務(wù)協(xié)議,重新確定小區(qū)管理規(guī)定,也才能讓全體業(yè)主依法對(duì)物業(yè)服務(wù)實(shí)行監(jiān)督并依約履行自己的義務(wù),從而全方位地加強(qiáng)小區(qū)公共物業(yè)的管理工作。可見,召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì)關(guān)系到每位業(yè)主的切身利益。
    我們呼吁各位業(yè)主都來(lái)積極促成盡快召開業(yè)主大會(huì)并成立業(yè)主委員會(huì),期待更多的業(yè)主們投入到此項(xiàng)工作中來(lái)。在這個(gè)基礎(chǔ)上在人民政府及相關(guān)部門的領(lǐng)導(dǎo)和指導(dǎo)下盡快召開業(yè)主大會(huì),并正式推選代表,成立業(yè)主委員會(huì)。
    小區(qū)建設(shè),人人有責(zé)!業(yè)主大會(huì)的成立需要您的親身參與,為能夠早日成立遠(yuǎn)洋德邑小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì),懇請(qǐng)每位業(yè)主都貢獻(xiàn)自己的一份力量!
    xx邑業(yè)主志愿者。
    xx年4月6日。