一個有效的方案應該考慮到實際情況和相關因素。制定方案需要全面考慮各種風險和不確定性，制定相應的預案和措施。請大家參考以下方案的核心思想和實施步驟，制定自己的方案。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇一
在內涵豐富、項目眾多的建筑行業(yè)，我們無暇接觸所有形式的建筑設計，也無法對所有建筑類型相關經驗進行全面積累，因此眾多建筑類型或新近產生的建筑種類對于我們來說依然較為陌生，然而，我們只要真正掌握了正確的圖示設計思維，并能熟練運用準確、適應的設計方式，對建筑功能分析圖能夠充分理解，那么即便建筑類型多么新、多么陌生、形式多么復雜，建筑師均能創(chuàng)設合理的建筑設計方案。因此我們只有通過系統(tǒng)的過程學習，激發(fā)設計潛能，全面掌握布局設計要點、淡化設計矛盾，才能真正設計出合理、人性化的建筑方案。
1運用圖示思維展開建筑方案設計
1.1從宏觀平面出發(fā)，科學進行場地設計
在建筑場地設計階段我們應從宏觀角度出發(fā)合理確定出入口與建筑物室外場地之間的關系。首先我們應通過合理分析人流方向定位建筑物主次出口入口的范圍，通過對建筑區(qū)域人流、車流及建筑物三者之間的關系探討，核準圖位置、形狀，哪一部位屬于人流密集區(qū)域等。這些內容是開展一項建筑項目設計的前期首要任務，其各項位置、內容確定的是否準確關系到整體建筑布局的成敗。上述分析的依據來自于對項目設計任務書中包含的相關文字資料及項目地形圖中包含的道路現(xiàn)實狀況等。只有對各項位置分布進行合理、科學的規(guī)劃選擇才能真正令建筑項目適應城市環(huán)境建設，令兩者實現(xiàn)有機和諧的發(fā)展。同時建筑物室外場地區(qū)域的各類流向組織及其建筑自身的入口、出口的合理定位也可進一步產生對建筑內部區(qū)域功能布局的良性影響。在設計初期我們應對建筑項目的用地出入口進行合理選擇，綜合各項內外關系通過全面的方案比較核準位置。在對圖底關系的確定分析中，我們首先應將建筑設計項目中的各個房間看作是一項設計要素，而把建筑室外的人流活動計算區(qū)及車流停泊區(qū)看做另外兩項設計要素，這樣一來，我們可面對三項設計要素綜合考慮各項設計環(huán)節(jié)，有效抓住矛盾切入點并將相應的難點問題進行合理簡化。在實踐設計階段，我們必須確定這一針對圖底關系的分析應在具體建筑用地的現(xiàn)實范圍內開展，同時應依據其外部環(huán)境條件特征以及大體出入口方位的確定前提有針對性、有目標的進行綜合分析，從而進一步核準在底位置上圖的具體形狀及方位。
1.2依據功能訴求合理劃建筑區(qū)域
對建筑功能區(qū)域的劃分也可統(tǒng)籌概括為對其對外區(qū)域、內部區(qū)域或者活動區(qū)、安靜區(qū)的功能劃分，從而有效簡化設計方案中的矛盾問題。倘若建筑類型對功能需求較復雜，而我們在設計初期階段便對所有功能性建筑房間進行無一遺漏的依據功能關系圖展開分析，那么久而久之便會被復雜的規(guī)劃設計所牽絆、陷入自設的建筑功能設計迷魂陣。這是由于，對于十幾個甚至是幾百個建筑房間我們并不能在較快時間里核準他們之間到底存在著怎樣的內在聯(lián)系，而一旦僅片面的展開對個別建筑內部空間的孤立式分析，則勢必會失去了對整體建筑方案的全局性把握，因此對于建筑功能設計的分析方式需要我們從對功能的分區(qū)開始，切實掌握其分析優(yōu)勢及要點，從而真正實現(xiàn)快速、人性化的建筑方案設計。采用該類功能分區(qū)的分析方式優(yōu)勢在于無論對目標區(qū)域的房屋空間怎樣分析都不會涉及到其他區(qū)域；各個區(qū)域之中房屋空間的內部變化關系同樣也不會對大范圍的功能分析協(xié)調性造成影響。在分區(qū)布局實踐中我們首先應依照豎向對功能分區(qū)，而后再進行對其水平功能的分區(qū)，從而合理確定建筑空間中的位置關系。在建筑的各功能區(qū)域房間中，哪些屬于上層布設的環(huán)節(jié)，哪些可在下層進行配置我們應在展開平面的功能分區(qū)之前首先決策，確保突出建筑功能的合理性、空間結構的科學性，并令功能依據建筑空間形式的變化展開分區(qū)設計。也就是說對其豎向功能的分區(qū)設計具有一定的優(yōu)先性，只有對該類豎向功能配置的及時完備，才能合理開展對建筑各層水平功能的合理分區(qū)，由此可見兩類設計分區(qū)環(huán)節(jié)具有一定的互動性及調整性。
1.3合理確定交通布局及衛(wèi)生間布局
在該環(huán)節(jié)的方案設計中交通布局主要包含對建筑樓體、電梯及走廊位置的設計規(guī)劃。在垂直向的交通設計手段主要涉及包括樓體、電梯位置，走廊的布置，水平向的交通布局設計則主要在走廊布置基礎之上得以實現(xiàn)。依據相關的無障礙設計標準要求，建筑設計方案中必須包含對無障礙電梯環(huán)節(jié)的設置。對于衛(wèi)生間的布局設計環(huán)節(jié)我們一般遵循將其靠近公共區(qū)域的布設原則，一般可將其設置于建筑公共區(qū)域的樓體一旁或門廳邊位置，盡量將其布局于兩項功能區(qū)域的結合部位，并使之與樓梯結構合理融合，從而體現(xiàn)建筑方案功能設計的便捷性與合理性。
1.4完善結構布置、注重細部調整
從結構設計合理性的角度來講，越簡潔且規(guī)整的網格，越便于對建筑結構的合理布置與計算，因此我們應基于人們對矩形、方形的認可度與熟悉性及建筑結構配置的和諧性要求，將矩形作為建筑結構選型方案的首選。從經濟合理性的角度出發(fā)，其框架結構的開間尺寸應以5至8米為宜，同時還應充分結合建筑類型的具體特征及其相關的尺寸要求進行綜合設計。在細部的調整環(huán)節(jié)中我們首先應對建筑中個別房間的尺寸比例進行適度調整，令其結構平面的設計更加趨于完善。同時我們應綜合檢查其結構系統(tǒng)的合理性、防火分區(qū)的達標性、無障礙設計完成情況并對總體平面設計進行進一步完善。接著我們應深入推敲其柱網結構的合理設計程度，跨度尺寸是否正確，是否還需進一步增加或減少柱子，并檢查防火分區(qū)的設計面積是否符合標準要求，以完善明確防火分區(qū)數量、樓梯數量。在無障礙設計中我們應細化核查建筑主入口的平臺設計、坡道及雨棚設計以及公共空間的無障礙電梯設計，從而進一步完善對其用地邊界的設計、布局停車及綠化景觀等總體平面的建筑方案設計。
2結束語
在建筑行業(yè)中相關的建設方案設計主體依據項目的現(xiàn)實環(huán)境、條件有針對性的完成建筑空間及良好環(huán)境的構建，屬于一類科學利用圖示思維進行的完善設計，可有效解決建筑設計中存在的矛盾問題，實現(xiàn)來源于生活的本質設計。其中圖示思維主要指建筑師應用徒手設計草圖方式將腦海中的模糊意向較快速的記錄下來，并使其物化為現(xiàn)實可感知的建筑圖形，展現(xiàn)了建筑師富含功能特征分析的科學邏輯思維，同時從平面布局的角度對建筑方案進行了更深層次的思考。由建筑設計進程規(guī)律我們不難開出，全面科學的設計流程需要包含針對環(huán)境特征的設計、群體性設計、單體及細部設計等，以上設計步驟呈遞進式發(fā)展狀態(tài)，即前一個步驟為后一環(huán)節(jié)的設計基礎及依據，而后一環(huán)節(jié)則起到對前一步驟的反向作用。倘若從整體設計進程入手，我們則可將其流程分為對任務書的細化閱讀、展開建筑方案構思、進行細節(jié)化繪圖及階段檢查等。首先對任務書的深入、仔細閱讀可有效明確建筑設計目標，對現(xiàn)場施工條件充分明確，清晰掌握所要設計的內容信息。在完成以上步驟后建筑師應通過深入實地總結與分析將現(xiàn)場建設條件與施工地形圖進行完善比對，從而合理構建建筑設計的良好環(huán)境空間概念。接著我們還應將相關平面內容、施工現(xiàn)場面積匯總表以及任務書進行深入對比，從而合理明確建筑設計分區(qū)，令各功能關系圖清晰、準確，發(fā)揮重要的服務價值。
[探討建筑方案設計]
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇二
一、封面
扉頁—單位資質證書、項目組成人員
規(guī)劃篇
二、設計依據--規(guī)劃設計條件（或要點、或任務書、或批文）
三、規(guī)劃建筑設計說明
四、效果圖—鳥瞰圖及規(guī)劃總平面圖（技術經濟指標）
五、項目區(qū)位分析圖—項目在城市或區(qū)域的位置、周邊基礎及公共
配套設施情況等
七、規(guī)劃結構分析
1、建筑定位圖---與地界、規(guī)劃及現(xiàn)有建筑距離關系、具備
施工放線
2、交通分析---機動車與人行的組織，交通設施布局--停車
場（地下）出入口及范圍等
3、功能分析---地塊或建筑性質及其與交通組織的關系等
4、消防分析---消防車交通組織及登高面
5、豎向設計---各級道路設計與現(xiàn)狀標高，建筑室內地坪標
高，場地設計標高
6、景觀分析---主要及重要景觀節(jié)點效果圖，沿街立面及效
果圖
7、管線綜合規(guī)劃---各種管線路由及附屬設施用房布置圖
建筑篇
八、建筑單體平立剖圖及規(guī)模等指標
九、單體效果圖
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇三
順利實現(xiàn)康樂里小區(qū)創(chuàng)建“北京市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的目標，根據北京市考評的有關通知精神，在總結近年來本公司其他創(chuàng)建工作的基礎上，結合康樂里小區(qū)管理服務中心工作實際情況，參照《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則》擬訂本創(chuàng)建實施方案。
一、指導思想：
通過開展創(chuàng)建活動，進一步提高管理水平，提升服務質量。
二、時間安排：
第一階段：宣傳動員、學習提高、組織落實階段2月17-3月31日
第二階段：自檢互查、收集資料、階段4月1-4月20日
第三階段：整改提高、迎接初檢、充實完善階段4月21-5月25日
第四階段：準備區(qū)迎檢方案，并提出第五次整改計劃5月26-7月5日
第五階段：請市小區(qū)辦、物業(yè)處專家指導創(chuàng)市優(yōu)7月1-7月30日
第六階段：召開專題會議準備創(chuàng)優(yōu)迎檢工作8月1-9月30日
三、組織體系：
成立創(chuàng)建領導小組和工作小組：創(chuàng)建領導小組負責部署和組織開展創(chuàng)建工作，統(tǒng)籌安排，協(xié)調一致，創(chuàng)建達標，工作小組負責執(zhí)行實施。
創(chuàng)優(yōu)領導組
組長：__平
副組長：趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波
創(chuàng)優(yōu)工作組
組長：樂奇波
副組長：葉鴻斌（設備組長）、閃志明（環(huán)境組長）、陳楊（資料組長）
組員：曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。
四、創(chuàng)建工作小組人員分工
項目責任人成員工作分工
項目組樂奇波葉鴻斌、閃志明、陳楊負責總策劃、總落實、總監(jiān)督。
資料組陳楊曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅檔案負責人：趙剛
環(huán)境組閃志明歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳檔案負責人：曹雪
設備組葉鴻斌樊榮章宋國亮、石蒙、趙雁峰檔案負責人：樊榮章
財務及電子文件組王振君王振君電子文件及財務相關資料整理。檔案負責人：王振君
安全組閃志明何湘贛、趙雁峰檔案負責人：何湘贛
負責小區(qū)日常安全護衛(wèi)工作、培訓及相關資料的整理，協(xié)助完成其它工作
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇四
今委托進行我公司項目的相關設計，具體設計內容，如下：
一、工程概況：
1、建設單位：
2、項目名稱：
3、建設地點：
1、2、
單體平面以雙方最終認可的平面圖為準。其中獨棟別墅方案應按下述內容進行調整：
3.1獨立住宅180、200、220、250、300每個戶型均考慮半地下室（可設置窗），且均為局部做地下室，滿足一般使用功能即可；（可參考300局部做地下車庫且應考慮不做車庫改作他用也可滿足使用功能）
4、各專業(yè)二次深化設計（包含輕鋼雨蓬、檢修梯、裝飾鋼架、采光井、采光井排水、車庫雨蓬、圍墻、大門、車庫出入口、大堂、前室、臺階、門樓、崗亭等）五、設計條件：
五、附表作為設計合同的一部分，不詳之處雙方協(xié)商解決。
委托單位：
委托人：
時間：
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇五
委托單位：(甲方)
設計單位：(乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》的有關規(guī)定，就委托乙方進行“[暫名]之建筑設計、景觀設計及燈光設計”一事，在平等互利、協(xié)商一致的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條設計內容
1、基地與周圍環(huán)境的勘查。
2、建筑平面設計。
3、建筑立面設計。
4、能夠全面反映建筑外觀的細部設計、材料搭配及外裝飾材料的局部設計大樣圖。
5、庭院植栽系統(tǒng)、戶外家具和景觀范圍內的地面鋪裝、水景、小品等的規(guī)劃設計。
6、建筑外觀泛光及園林景觀燈光設計(含燈具的搭配和選擇)。
第二條設計階段
中期匯報時,乙方應提前三日通知甲方。
1、根據設計合同，[暫名]按下列工作進度向甲方提交設計文件數據:
1.1合同生效日開始,且甲方提交具體設計任務書后，四周內完成建筑方案圖設計。
1.2經甲乙雙方確定,進入建筑詳細平立面設計階段后,六周內提交各層平面及各向立面圖。
1.3經甲乙雙方確定,進入建筑細部詳圖、材質的搭配設計階段，六周內提交設計圖。
1.4合同生效之日起，四周內完成景觀方案設計圖。
1.5經甲乙雙方確定,進入環(huán)境景觀細部圖設計階段后,六周內提交設計圖。1.6經甲乙雙方確定,進入燈光計劃圖面設計階段后,四周內提交設計圖。
第三條設計深度及要求
滿足甲方對下列各項設計的要求：
(1)總圖設計：
a、設計說明;
b、總平面圖、立面圖及詳圖(總體布局、環(huán)境設計);
c、外部公共設施、小品等平面圖及詳圖;
e、景觀照明平面圖;
f、建筑立面、景觀、露臺等與外觀表現(xiàn)相關節(jié)點詳圖;
g、景觀道路及硬質地面鋪裝細部設計圖。
h、水池、噴泉、特殊小品等相關專業(yè)設計。
(2)建筑平面設計：
a、各戶型各層平面設計。
b、會所各層平面設計。
(3)建筑外立面設計：
a、設計說明及材料做法;
b、各外立面的立面圖和剖面圖;
c、外部節(jié)點詳圖(外墻干掛石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹關系及材質處理)。
(4)景觀水池繪制水深、出水口等與景觀效果有關的圖紙：
(5)外觀燈光設計a、設計說明;
b、建筑外觀燈光設計效果圖;
c、建筑外觀燈光設計詳圖
第四條雙方的責任1、甲方責任
1.1按乙方提出的要求，提供設計所必須的原始數據及有關技術文件(勘測圖、紅線圖....等電子文件)。
1.2向乙方提交預定的設計要求---例如外觀風格,外裝材質的檔次,或者其它需求。
1.3甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的數據錯誤，或所提數據作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另外協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
1.4在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的訂金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
1.5甲方負責為乙方設計提供幫助并按合同規(guī)定支付乙方設計費用。
2、乙方責任
2.1乙方給甲方提交的設計材料必須真實有效。乙方必須安排合同約定的設計人員來履行設計任務，如不經甲方同意，乙方更換合同約定的設計人員或減少合同約定的人員數量，甲方有權不予支付設計費用，同時乙方應承擔給甲方造成的直接和間接的一切損失。主設計師：張文明、梁宇元。
2.2乙方必須按約定的時間組織服務于本項目的全部設計人員集中為本項目設計。如特殊情況乙方調整人員，必須征得甲方同意，否則視為違約。
2.3乙方不能按合同約定提供相應各階段設計文件，應視為違約，違約責任為每拖期一天，向甲方支付合同全額2‰的違約金。
2.4乙方配合甲方進行建筑外立面裝飾、門窗及玻璃幕等施工單位的招標建材咨詢。
2.5甲、乙雙方應保護雙方的知識產權，不得向第三者泄露、轉讓與本合同相關的設計圖紙和技術資料。
2.6乙方應在甲方方案報批過程中無償配合甲方進行方案匯報及講解，并且與當地規(guī)劃局針對方案規(guī)劃內容，進行必要的協(xié)調溝通。
第五條設計配合
1、方式：
有關規(guī)劃、設計部份由乙方于臺灣作業(yè)完成(含尺寸、面積)，甲方委托的設計院配合做施工圖面尺寸詳細的發(fā)展，乙方并與甲方及設計院針對結構、水電供暖細部平面作研討修正。
2、次數：
為配合甲方圖面和工程進度，乙方需至現(xiàn)場討論時，至大連市出差之工作人員食、宿、交通費等相關費用由乙方支付；討論次數保證以下八次：
2.1建筑立面及景觀方案效果提出與討論。(兩次)
2.2平面、立面與甲方討論，并與設計院溝通討論、燈光方案效果討論。(兩次)
2.3外觀的細部、現(xiàn)場收頭指導。(兩次)
2.4庭院景觀施工現(xiàn)場指導和綠化種植討論和調整。(兩次)
上列八次之外,若應甲方之要求,乙方派員到大連工作之食、宿、交通費用[臺灣往返大連之機票及當地出入之車費]由甲方負擔。
第六條合同價格及付款方式
1、合同價款：建筑設計、景觀設計及燈光設計合計為元/m2,合同總價款暫定人民幣萬元整。
2、付款按照下列方式進行：
2.1本合同簽字后三日內支付訂金，為設計總價款之百分之十。
2.2方案設計效果經甲方認同定案后，支付設計總價款百分之二十。
2.3建筑平面與立面的設計圖完成后，支付設計總價款之百分之二十。
2.4建筑外觀與庭園燈光設計效果,經甲方認同定案后，支付設計總價款之百分之十。
2.5建筑平立面細部圖樣及材質的搭配設計完成后，支付設計總價款之百分之二十。
2.6庭園景觀設計及燈光設計細部圖樣(含園林植栽與戶外家具之選擇或設計)完成后，支付設計總價款之百分之十。
2.7材料的確認及現(xiàn)場指導，待工程完工后支付設計總價款之百分之十。
第七條其它
1、甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方法解決。
2、本合同未盡事宜雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等效力。
3、合同生效日期以訂金款項到位日期起算。
4、本合同壹式五份，甲方三份，乙方兩份。
法定代表人：(簽字)
房屋開發(fā)有限公司:
委托代理人：(簽字)
住所：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
住所：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號：
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇六
（一）高中
（1）高中生若申請的是留學國外高中，通過相應的語言測試即可。
（2）美國高中交換生
現(xiàn)在各主要留學國家也設有高中交換生項目，經過半年至一年不等的學習后，學生可回國再次申請簽證正常留學，國際上任何國家均承認交換學生的學籍，絕不影響學業(yè)上的`銜接。具體申請流程參見美國范例：
國際生交流項目名稱
項目時間
報名截止時間
申請人資格
2.英文程度：學生須參加中學程度英語水平考試（slep）,成績在50分以上，同時代表機構將與申請人進行英文口語對話以測定學生的聽力和表達能力；除了考察英語口語能力以外，還對學生的品德、家庭背景、適應性、對文化交流經歷的期望做出評價。
3.學習成績：申請人在本國初、高中近兩年學生平均成績在b（80分）以上才有資格參加交流。
（二）本科
學生若想申請本科，除部分院校不做要求外，大部分院校要求學生在申請本科的同時攻讀預科課程。學生若想盡快完成學業(yè)，也可申請快捷課程。
（1）直讀本科（美國、加拿大等）
美國，加拿大大部分院校免預科課程。同時，申請英國蘇格蘭地區(qū)高校也可省去一年預科，澳洲部分大學由于認可國內高考成績，可直接申請院校課程。另外，由于新西蘭理工學院本身是四年制，所有可以直接申本。
（2）通過預科申請（英國、澳洲、法國、德國、俄羅斯、日本等）
學生申請英國、澳洲、法國、德國、俄羅斯、日本等國院校要求攻讀預科課程。同時，加拿大部分院校例如ubc、多倫多大學，以及新西蘭八大公立大學也需要預科成績。學生申請預科有國內和國外兩種選擇，具體申請途徑見下：
國內預科
國外預科
（3）通過快捷課程申請（英國、澳洲、美國、加拿大、新加坡等）
快捷課程就是外國的?？普n程，憑合格的?？瞥煽儯瑢W生可直接申請大二的課程。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇七
引言。
目前，建筑智能化在我國發(fā)展迅猛。大型商業(yè)建筑、體育館等娛樂休閑場所、別墅、居民小區(qū)、門店等，皆采取閉路電視、侵入報警系統(tǒng)、門禁及停車管理系統(tǒng)等智能設施的安裝。不管買賣交易、或是工作休閑，五花八門的智能化操控裝置，給人們的生活帶來了安全與便捷。智能建筑設備的自動控制技術由技術角度看，包含建筑設備自動化技術、安防技術、消防以及聯(lián)動。建筑的智能化系統(tǒng)昔日更側重于電器及通訊，當下世界各國、對安全防御日漸關注，安防系統(tǒng)，以其高智能、高效率的防范技術，對不法分子犯罪的取證功效，極大程度的震懾正要或想要做案的人，從而降低了犯罪率，使公民的人身財產安全最終受到保障。
1、安防系統(tǒng)類別。
在智能化安防技術領域，我國有很多大型大規(guī)模的智能建筑安防系統(tǒng)，皆使用了國際領先產品，并且要求設備廠商需使用國際標準的通用接口，保持與第三方系統(tǒng)有極好的兼容性。正常而言國內智能安防系統(tǒng)，包括三類。
1.1緊耦合模式安防。
國內外安防領域皆有屬于自已的主流廠商。第三方廠商，通常針對主流的市場產品、展開研發(fā)，一切的業(yè)務邏輯、皆于集成平臺上完成，在設備的層面上、集成子系統(tǒng)。由于是跟隨，所以第三方廠商相較于設備生產商在對設備的了解與掌握上處于弱勢，設備在升級換代等問題比較落后。并且緊耦合模式安防系統(tǒng)子系統(tǒng)缺少獨立性，加之系統(tǒng)的兼容性差，僅適于那些設備及功能需平穩(wěn)、不需常常變動場所的用戶。
1.2非開放性系統(tǒng)。
此類系統(tǒng)是廠商為自身產品而研發(fā)的，極限性大、兼容性小，針對性及對硬件的依賴性強。廠商是能夠依據用戶需求提高設備支持，由于廠商設計此類產品時，是為了配合本廠的硬件產品的，沒有考慮別的廠商產品的兼容性，即便依客戶要求增加了支持率，亦不能算為開放式系統(tǒng)。其主要應用在設備對其兼容性要求不高、系統(tǒng)功能明確、覆蓋率比較高的場所。
1.3開放安防系統(tǒng)。
此亦為第三方廠商研發(fā)，各異的業(yè)務邏輯皆于各自的子系統(tǒng)里完成，僅高層次業(yè)務邏輯于系統(tǒng)集成的平臺完成。此類型安防系統(tǒng)，可發(fā)揮各子系統(tǒng)設計優(yōu)勢、及接口和別的建筑智能子系統(tǒng)互相集成，極大的發(fā)揮功能。開放式安防系統(tǒng)的設計最大的特點為：研發(fā)并非著重于廠商設備基本功能的重復完成，其重點主要著重于系統(tǒng)間的決策與聯(lián)動。開放式系統(tǒng)的適用極其普遍，并且有極高的靈活性，除了那種徹底封閉未預留接口的設備其余皆留有集成余地，并且能夠按照用戶的需要擴展。此亦為當下智能安防設計的關鍵發(fā)展方向。
2、智能化安防系統(tǒng)的綜合分析體現(xiàn)。
建筑智能化的安防系統(tǒng)常見的模式：
其一，防盜報警模式。建筑自身及周界的空間防預及物體的防預。系統(tǒng)的前端、為各種報警探測器，使用有線與無線兩種傳輸方式，其中有線傳輸利用電話線傳輸及專線傳輸；系統(tǒng)終端為顯示系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及通信設施，能采取獨立報警的控制器，亦能采取報警中心控制。無論采取什么模式，系統(tǒng)誤報警要降低至能夠接受的最低限度，但絕對不可漏報。系統(tǒng)還須裝置緊急報警系統(tǒng)及與110警局監(jiān)控中心聯(lián)網，若有搶劫及公民人身安全受到威脅時，警察可于第一時間趕到現(xiàn)場。
其二，閉路監(jiān)視的報警系統(tǒng)。其主要安置于建筑物里對關鍵主要區(qū)域展開監(jiān)控，起到實時的錄像與報警作用。系統(tǒng)前端為各類攝像機及視頻報警器，普遍采取光纜及同軸電纜的傳輸模式，系統(tǒng)終端為顯示系統(tǒng)、記錄系統(tǒng)及控制裝置，大多選用獨立視頻及監(jiān)控報警中心的控制臺。閉路監(jiān)視報警系統(tǒng)要與防盜報警、侵入系統(tǒng)、門禁出入控制等系統(tǒng)串聯(lián)，并由中央控制室展開集中管理與操控。獨立的閉路監(jiān)視系統(tǒng)，具有須可隨意的編程、手動以及自動的、切換畫面功能，并且畫面上、需有攝像機的編號、時間與地址、及日期等等信息。系統(tǒng)應安裝緊急的報警裝置并與110警局、監(jiān)控中心聯(lián)網。報警時，系統(tǒng)可對報警點展開圖像及聲音的審核。
3、安防系統(tǒng)研發(fā)。
智能安防系統(tǒng)研發(fā)，第一步依據慣例的給系統(tǒng)分層，將系統(tǒng)分為：設備的接口、處理及應用層。
3.1設備的接口層。
安防設備處理層的作用，是用來銜接上層應用與設備接口之間的處置。并且，處理層會對由設備接口層收集而來的一切信息展開分析與加工。相對一般規(guī)模比較大的系統(tǒng)，例如智能建筑機場、博物館等等地方皆安裝許多安防的子系統(tǒng)，每秒鐘皆會收到許多的信息，此處便涉及規(guī)則庫，若不對收集到的信息展開相應的整理、剖析，操控人員根本不能做出回應。規(guī)則庫即為和預定義信息相關聯(lián)及匹配之后生成的新信息，規(guī)則包含先后發(fā)生的順序與信息發(fā)生相差的時間及信息相互間的是或非的關系等。
因規(guī)則庫的存在，令處理信息方面愈加快捷，且因新信息的.傳遞讓信息表達的信息愈加清楚。例如安防設備中的、視頻移動的、檢測功能與、此地域無線移動的傳感器皆被觸發(fā)，能夠被規(guī)則庫預定義是此區(qū)域發(fā)生移動情況。又如，一扇門倒了引發(fā)報警器與聲音探測報警器皆被觸動，能夠被預定義是門倒了。安防系統(tǒng)中規(guī)則庫的定義，需以豐富的安防經驗為基礎，而經驗卻是用戶不具有的，如此，可以生成一個新的安全咨詢方面。規(guī)則庫的設立需包含信息處理及當自定義的信息被觸動之后應通知哪些人及安防設備中該觸發(fā)的聯(lián)動機制。目前國外技術領先的廠家大多以軟件進行模擬與定義以上程序，然后把程序儲存至有rtos安裝的硬件設備里。處理層的功能便是通過此硬件設備來完成的。
對安防系統(tǒng)的設想，需主要由電路接口的、標準化入手，這便對研發(fā)者對各種電器控制的了解程度是個考驗。此類方式的最大缺點是若不升級firmware、可處理的信息種類便極少、若進行修改升級處理、又極為不便。若由it行業(yè)視角來看安防行業(yè)，此處理層可利用軟件的形式完成，亦可利用script腳本語言辦法進行設計規(guī)則庫。保證穩(wěn)定性基礎上，充分發(fā)揮軟件的技術靈活及可擴展性的優(yōu)勢。開發(fā)人員亦不需要對電器協(xié)議有深入了解，而由接口層進行控制整個系統(tǒng)，且對應用層給予充分支持。
3.3應用層。
應用層研發(fā)，側重于用戶使用感覺，采取交互式用戶界定，利用視頻、圖形、聲音、文字等綜合表達模式，讓用戶第一時間了解發(fā)生狀況，可迅速便捷展開操作。應用層軟件能夠對處理層展開定義，亦可由處理層訂閱相關信息，能透過處理層操作底層設備。
4、結語：
智能化建筑迅猛發(fā)展，對于建筑至關重要的安防裝置的要求，亦隨著增加。而接口開放充分及功能內聚度高的安防產品，獲得安防系統(tǒng)開發(fā)商的青睞于情理之中。安防開發(fā)商其發(fā)展及壯大亦將推動安防的接口標準化迅速發(fā)展，智能先進的安防系統(tǒng)服務大眾已是為時不遠。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇八
摘要：在職業(yè)教育改革深入，及市場經濟發(fā)展形勢下，基于工作過程導向開展課程教學創(chuàng)新是當前我國高職教育教學研究中的重要課題，同時也是高職教育改革的一個重要指導理念。本文從以工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》課程教學目標出發(fā)，剖析該課程教學創(chuàng)新的理念及實踐方法，同時對基于工作過程的課程教學創(chuàng)新策略深入研究。
關鍵詞：工作過程；建筑工程計量與計價；教學創(chuàng)新。
《建筑工程計量與計價》是高職建筑工程相關專業(yè)中的一門重要課程，具有很強的技術性、專業(yè)性、實踐性、政策性及綜合性等特點[1]?，F(xiàn)階段，我國經濟產業(yè)及市場已逐步從勞動密集型轉向技術密集型，現(xiàn)代先進技術設備在各個行業(yè)、各領域工作中得到廣泛應用，而這就對專業(yè)人才提出更高要求，從業(yè)人員技術水平日益提升，特別是在建筑業(yè)中更是如此。為深化職業(yè)教育改革，培養(yǎng)學生的專業(yè)能力和就業(yè)能力，提高職業(yè)素養(yǎng)，如何推進基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》的教學，成為該課程教師必須重視的課題。
一、基于工作過程的課程教學目標。
《建筑工程計量與計價》是高職工程造價、建筑工程技術等專業(yè)的技術性、實踐性較強的核心職業(yè)技能課程。該課程的教學目標在于有效培養(yǎng)和提升專業(yè)學生在建筑工程計量及計價工作中及時發(fā)現(xiàn)、提出、分析及解決實際問題的技能，并強化學生的職業(yè)能力，同時，能掌握建筑工程計量及計價的根本依據、范圍及基本要求，以便未來從事工程造價管控、工程成本分析及造價咨詢等技術工作中能做好這幾點：一是能夠正確、全面的采集和工程造價有關的資料及信息；二是可認識并正確應用國家制定的關于工程造價的法律法規(guī)、規(guī)范、技術標準、計價條例及造價軟件等；三是能正確界定計價范圍及妥善選用計價方法；四是可以對不同建筑結構類型、不同施工階段工程造價的特點、構成、計算內容及結果進行有效分析；同時，還可對工程經濟予以正確、客觀的評價。
二、基于工作過程課程教學創(chuàng)新的理念及方法。
1.創(chuàng)新理念。為實現(xiàn)《建筑工程計量與計價》創(chuàng)新教學，應積極轉變以往教學理念，樹立工作過程為導向的教學理念。具體包括這幾方面：（1）基于能力本位及就業(yè)為導向作為教學指導思想，應根據現(xiàn)代建筑工程的計價過程，及社會企業(yè)真實建筑工程項目作為載體，對職業(yè)崗位職責、工作內容及職業(yè)要求、能力等進行系統(tǒng)分析；（2）根據崗位能力的培養(yǎng)要求，構建適應工學結合的專業(yè)人才培養(yǎng)模式，及可有效突出職業(yè)能力鍛煉及專業(yè)素質培養(yǎng)的以工作過程為基礎的課程內容；（3）通過對專業(yè)領域中的能力目標及學習內容的分析，進行教學方法的創(chuàng)新和設計，建立良好的教學情境；（4）應以國家及各地區(qū)制定的關于建筑工程計量計價相關規(guī)則制度為依據，結合我國建筑工程造價崗位資格、造價工程師職業(yè)資格等資格考試大綱進行課程內容的編排，以實現(xiàn)理論和實踐的結合，提升學生對課程知識的理解，有效掌握課程內容，強化學生的專業(yè)知識應用能力及職業(yè)能力。（5）課程教學內容不但要重視通用性，還應重視時效性、實用性及政策性。
2.實踐方法。聘請專家講學。前文提到，《建筑工程計量與計價》對實踐操作和技能水平均有很高要求的專業(yè)課程。在開展基于工作過程的課程教學中，院校專業(yè)小組可聘請國內知名的建筑專家進行實踐案例講學，系統(tǒng)講解工程人員所需要具備的理論知識、專業(yè)能力，如此分析會更為全面、深刻及客觀，不受文本內容的限制和影響，對實踐工作有重要意義。同時，也可定期安排技術人員、工程一線人員為學生暢談他們的成就、經驗及教訓等，及他們對行業(yè)前景的展望，幫助學生更好的明確學習目標，激發(fā)學生對課程的學習興趣及動力[2]。
3.校企合一。當前校企合一在我國職業(yè)教育中得到廣泛開展，在基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》課程教學中，也可進行此項教學方式?？梢院彤數刭Y質較好的建筑企業(yè)開展合作，將其作為學生實踐教學和實習的重要基地，定期安排學生到企業(yè)實踐工作。在此過程中，使學生在社會、企業(yè)這個“大課堂”中學習、鍛煉，如此能讓他們更早更好的了解社會，了解職業(yè)發(fā)展形勢，當他們真正步入社會，走上崗位就能很快適應。在實習中，可使學生更全面、更深刻的認識自己的專業(yè)，通過實踐操作使本專業(yè)知識及技能更為充實，在基于實用前提下，有效培養(yǎng)學生的動手能力和實踐能力。在校企合一的教學中，不但可以提升學生對課程學習的興趣，還能增強學生對專業(yè)技能的掌握度[3]。此外，實施畢業(yè)實習，可培養(yǎng)和提升學生實際工作能力，為他們真正走上崗位打下基礎。
4.案例教學法。在創(chuàng)新教學中，可根據建筑工程計量計價一般程序收集建筑工程的圖紙，并編輯成冊，通過實際工作將整個工程項目串聯(lián)，使課程體系更為充實和完善。在案例選擇上，應盡量選擇緊跟時代，較為新穎、具有代表且和實踐關系較深的案例[4]。而通過案例教學，可有效培養(yǎng)學生對課程知識的應用和實踐操作能力。案例教學法具有較強的實踐性，能夠使學生對所學到的課程知識會有更全面、深刻的理解和記憶，使他們在實際工作中可及時有效的應用出來，如此可有效激發(fā)出學生對課程的學習興趣和熱情，對那些相對抽象的知識學生的也能夠在案例中找出可實踐應用的可能性。
5.項目教學法。該教學法是師生共同協(xié)作完成既定項目任務而開展的教學活動。在教師指導下，學生親自參與到項目全過程，在此過程中游戲學習和掌握教學內容。而學生獨立自主的組織、安排自身學習，解決具體項目任務執(zhí)行中的困難或問題，增強學生的自信心，進而充分調動學生的積極性。所以，該教學法是基于學生為中心典型教學法，在高職《建筑工程計量與計價》課程中應用基于工作過程為導向的項目教學法之后，學生能夠在具體的項目任務驅動和教師引導下，實現(xiàn)啟發(fā)式教學，讓學生進行自主學習，進而更好的掌握作為造價員必須具備的基本理論知識和職業(yè)技能，同時有助于培養(yǎng)和提升學生的自主學習能力、分析及解決問題能力。
6.模擬教學法。模擬教學是培養(yǎng)高職學生專業(yè)技能的'重要路徑。課程教師可設計一定的“工作場景”，然后學生在教師指導下，在這個模擬情景中進行實踐操作，《建筑工程計量與計價》課程的教學目標不僅僅要求學生掌握建筑工程傳統(tǒng)手工算量技能，還應能夠運用計量計價知識獨立解決在工作中遇到的招投標等工程造價相關問題。而要達到這個教學目標，就需要課程教師在進行教學內容設計時要把建筑工程的招標投標、項目報價等工作內容有機的結合起來，讓學生能熟悉建筑工程招投標中的細節(jié)，將課程學習過程轉變成實際工作的過程，使學生在進行此項工作中鞏固課程理論知識、強化自身的實操技能、積累實踐經驗，進而培養(yǎng)和提升學生的工作能力和職業(yè)能力?？偠灾?，在基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》教學中應用項目教學法，能讓學生對課程知識有良好的認識，同時對課程學習有大局意識，有效調動學生對課程學習的積極性及主動形式，進而促進該課程教學效果的提升。
三、基于工作過程的課程創(chuàng)新教學的策略。
前文對以工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》教學創(chuàng)新的教學目標、教學理念及實踐方法進行了系統(tǒng)探討，而為確保創(chuàng)新教學的良好開展，還應制定科學有效的創(chuàng)新教學策略，主要包括興趣培養(yǎng)、內容優(yōu)化、教學安排、完善教學方式及標書實踐編寫等方面。
1.培養(yǎng)學習興趣。因《建筑工程計量與計價》課程的內容較為繁雜，且和國家現(xiàn)行的工程計量計價政策存在密切關系，所以在開展基于工作過程為導向課程創(chuàng)新教學中，教師應特別重視最新建筑工程造價相關的信息、制度等，同時還應有效結合具體的工程案例進行教學，以使教學更為生動、直觀，以激發(fā)學生的學習興趣和熱情，讓學生能夠全身心的投入到學習中?？蓭ьI學生到建筑企業(yè)、工程造價企業(yè)去參觀學習，了解行業(yè)的發(fā)展情景，也可將工程造價師請到學校和學生面對面探討專業(yè)的就業(yè)前景及行業(yè)的發(fā)展新動向，以增強學生對專業(yè)的信心。
2.優(yōu)化教學內容。我們知道《建筑工程計量與計價》具有很強的實踐性，一直以來定額計價在我國工程計量計價中占據重要地位。但隨著《建筑工程量清單規(guī)范》的頒布及落實，我國建筑工程招投標工作逐步實施工程量清單計價，這將是為了建筑工程造價的一個主要形式，但是因我國工程投資體制的限制及施工企業(yè)實力水平偏低等因素，當前這兩種計價方法一同存在的。而這兩種計價方法存在較大差異，在市場經濟日益發(fā)展，建筑行業(yè)競爭激烈形勢下，需要與時俱進的調整課程內容，也就是要將兩組教學法均系統(tǒng)的教授給學生，以便學生在未來崗位工作中能靈活合理的實踐兩種計價法，強化他們的職業(yè)能力。此外，因該課程內容變化較快，往往和工程實際存在一定的滯后性。所以，在實際教學中應根據教學內容，結合學生專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力要求對教學內容進行適當修改和調整，讓學生所學和未來從業(yè)所用保持高度一致。同時，教師應搜集建筑造價行業(yè)相關的信息，比如規(guī)范文本、市場價格、新技術等方面，及時有效的補充到課程教學中，豐富教學內容。
3.合理安排教學?；诠ぷ鬟^程為導向的《建筑工程計量與計價》課程，應著重體現(xiàn)造價員未來職業(yè)工作過程中所面臨的工作情景，以此情景來引入課程的設置，即崗位需要什么樣的人才，我們就培養(yǎng)什么樣的人才，崗位需要造價員具備什么樣的技能，我們就最大限度的在課程中培養(yǎng)此項技能，課程內容與工程實踐需求緊密結合，教學內容和課程體系的構建與當前建筑工程行業(yè)的發(fā)展和施工現(xiàn)場對造價專業(yè)技術人才的需求相聯(lián)系，以相關職業(yè)活動來引導組織教學，以“應用”為主旨和特征構建教學內容和課程體系。將知識點、技能要求與具體工作任務聯(lián)系起來，突出知識與技能要求的崗位針對性。具體內容以項目的形式表現(xiàn)。課程內容根據工作任務的需要進行知識點的選擇，教學內容突出職業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)的訓練與培養(yǎng)。實踐教學分為三個情境，每個情境設定兩個項目。即：情景一基礎工程，項目一定額計價；項目二清單計價；情景二主體工程，項目一定額計價；項目二清單計價；情景三裝飾裝修工程，項目一定額計價；項目二清單計價。實訓項目強調課程中知識點和技能的掌握，重點解決綜合應用所學知識和技能解決實際工作中問題的能力，通過完整的訓練，幫助學生實現(xiàn)整合知識與職業(yè)能力的全面提高，給學生未來工作崗位能力的形成打下堅實的基礎。
4.創(chuàng)新教學方式。在信息化教學日益推進的今天，在基于工作過程導向的《建筑工程計量與計價》的創(chuàng)新教學中，教師應重視并利用好計算機信息技術來改進和創(chuàng)新教學方式，通過ppt的制作、計算機3d模型的有效應用，有效培養(yǎng)學生的空間思維，強化空間想象力，提升他們的識圖及計算能力，在此實際教學中通過全面模擬造價軟件3d模型、組織學生到工程施工現(xiàn)場參觀、強化學生計量計價相關能力的鍛煉，實現(xiàn)“專業(yè)課技能的一體化”。在基于工作為導向的教學中，利用好計算機技術，培養(yǎng)和提升學生及時有效應用計價軟件來快速報價和投標的能力，強化學生實踐能力，幫助學生更好的掌握好課程的知識點和技能點[6]。為適應市場經濟發(fā)展要求，專業(yè)教師應不但提升教學效率，在確保效率基礎上提升教學工作的準確性。應科學合理的應用現(xiàn)代信息化教學技術，講課程知識和信息教學技術優(yōu)勢有機結合，如此不但可提升學生的知識應用和實踐能力，還可通過現(xiàn)代教學技術改進和完善學生的學習方法。
5.重視課程實踐。在課程教學中，教師應要不斷充實實踐內容，使學生能夠在教師指導下獨立進行實踐，在教學中要使學生掌握建筑工程計量和計價方法的應用，特別是要注重傳統(tǒng)手工計量計價的應用，讓學生更好的理解和學會不同形式工程量計算方法，為后續(xù)學習奠定基礎。比如：教師在教學中可以模擬招投標會議活動，教師應根據教學內容制定工程任務指導書，學生再依照此指導書，進行建筑工程的投標文件編寫。學生在進行編寫中，要對投標書各個環(huán)節(jié)予以完善，并對投標書進行分析及細化，進而有效鍛煉他們的動手能力和實踐能力。教師在設計課程教學環(huán)節(jié)時，可通過具體的工程招投標、工程報價等程序的進展情況，有效鞏固學生的知識及技能，同時還應指導學生熟悉招投標的每個細節(jié)，如此才可有效培養(yǎng)學生的職業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)。此外，投標書編寫實踐還有助于培養(yǎng)學生的文案寫作能力，及邏輯條理的思維能力，還可促進學生綜合素質的提升。
四、結語。
總而言之，在社會主義市場經濟發(fā)展的今天，不僅對高職人才的需求日益增加，也對高職人才的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)要求有所提高，為有效培養(yǎng)和強化高職建筑工程專業(yè)學生的專業(yè)技能和職業(yè)能力，應積極轉變教學理念，明確教學目標，創(chuàng)新教學方式及方法，并制定有效的教學策略，推進基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》教學創(chuàng)新。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇九
優(yōu)質的管理控制可對有限資源實施良好整合，形成動態(tài)監(jiān)督，進而科學實現(xiàn)既定目標，履行規(guī)范責任。對于建設項目管控的核心工作便是對其實施目標管控，為此，做好項目投資管理應基于動態(tài)視角，確保整體項目工程目標的全面、良好實現(xiàn)。為此，我們應制定切實可行的實踐控制策略，確保建設項目投資的合理、高效與科學。
1科學完善可行性報告制定，準確進行投資估算。
伴隨投資體制優(yōu)化改革進程的不斷深入，投資方應做好自主投資、科學決策，并自行承擔風險，為此做好項目投資的可行性研究，發(fā)揮了舉足輕重的影響作用，是投資方管理成敗的核心關鍵?？茖W合理、全面準確的投資策略，則是投資方在項目建設階段中需應對的首要問題。針對工程項目建設可行性制定的研究報告，其內容包含豐富信息量以及較多工作量，論證結果則呈現(xiàn)了豐富內涵。要想明確項目實施可行性，則應針對項目涵蓋的領域、存在的環(huán)境、具體政策體制以及技術可行性、建設經濟效益目標、獲取社會效益標準、資金狀況、總體投資方面做好全面真實、細致入微的評價論證?？茖W選擇可行度高、合理性強的經濟評價模式及相應參數，認真求實、客觀公正的將可行性報告全面落實到位，真切映射項目實質效益，方能實現(xiàn)項目決策管理與投資經營的準確科學性，提升綜合建設水平。投資估算為建設項目探究投資經濟效益的科學依據，估算可成為明確設計任務的具體限額投資標準，對于初步設計概算發(fā)揮了全面控制效用。為此，投資估算的實踐編制應科學遵循建設工程項目經營投資動態(tài)發(fā)展原理，做好合理的估算預測，衡量變化過程中的各類動態(tài)因素，盡最大可能確保投資充足，方向目標正確，全面映射項目規(guī)劃設計內容，施工區(qū)域經濟發(fā)展水平以及投資項目資金的實際狀況。
2實施設計招標、開展限額設計，促進設計方案的全面優(yōu)化。
項目工程的優(yōu)質設計，可通過細節(jié)施工圖描述確保一次性工程投資的充足、合理，并優(yōu)化項目完成建設交付應用階段的運營效益水平。針對一定施工規(guī)模的工程項目，在設計階段應科學采用招投標體制，建設方應對擬建工程出具明確、清晰的功能標準與投資要求，創(chuàng)建完善健全投標管理機構，制定合理公正評標方式，做好投標單位信譽等級與資質水平的嚴格審核把關，做好細致嚴密的工程招標文件編制，進而確保投標競爭的公正、公開、合理公平。設計方實施內部管控階段中，應令設計方案的優(yōu)質成果同個人效益全面掛鉤，進而提升核心競爭力。借助招標階段對設計單位的競爭優(yōu)選，可確保設計方案的先進合理與科學可行。另外，我們應科學推行限額設計，即設計方、項目建設各個專業(yè)應確保符合工程建設的應用功能要求，基于該目標按照投資額度進行設計管理控制，對于不合理科學的變更則應做好全面嚴格控制，這樣才能確保項目投資的堅固性，不被隨意突破。對整體工程項目投資，建設方應做到心中有桿秤，設計方則應對工程項目做好投資分解，基于投資限額標準，遵循價值工程科學原理做好設計方案的分析，進而樹立價值提升目標，基于分析功能途徑，做好經濟、技術方案的研究，科學開展多方案比選，最終促進設計效果的良好優(yōu)化。
3強化項目實施階段投資管控。
建設項目工程實施階段是建筑實體構成的重要環(huán)節(jié)，同時也是消耗各類資源的主體關鍵?；陧椖抗こ探ㄔO內含復雜性，對其質量、效益影響因素眾多、變化豐富，令實施階段常常形成無法預期的各項費用，為此應強化工程項目招投標管理，做好施工階段良好管控。
（2）推行大規(guī)模項目工程無標底招標管理。無標底招標為工程項目招標階段中，不進行標底編制，而是借助一整套科學嚴格的操作規(guī)范流程、評標方式明確合同中標方。無標底招標采購方式在國際領域經常采用，適用于建設規(guī)模較大、工作內容較為復雜的項目。招標采購同時為一項較為艱巨的任務，其包含較多負面影響內容，為此我們應用無標底招標，應樹立自信，掌握專精技術、鞏固知識能力水平，形成良好的洞察分析與判斷能力，明確選擇合理評標方式以及各級指標參數，應用嚴格編訂招標文件，做好招標工作有序管理組織，通過綜合評審優(yōu)選投標機構。招標工作應遵循市場規(guī)律，組織公開、公正的競爭優(yōu)選，應摒棄一切人為干擾影響，確保評標結果良好公正。
（3）鞏固合同管理重要地位作用，做好合同及協(xié)議補充簽訂管理。發(fā)展市場經濟是信用化與法制性的經濟建設，各類大規(guī)模建設工程項目管控應科學履行管理合同體制，為項目實施階段各類爭議及糾紛問題的處理提供科學參考依據。應由合同擬定、談判、雙方簽訂以及實施的`各個環(huán)節(jié)給予明確清晰的規(guī)定，創(chuàng)建整體完善的科學管理體制，令合同管理更加制度化、科學化與規(guī)范化。應基于合同主線做好項目建設管控，注重合同管理規(guī)范，優(yōu)選合同類型，做好條款內容的科學措辭，避免不規(guī)范、不嚴謹的合同，給項目結算帶來安全隱患以及爭議問題。
（4）做好工程變更的科學管控，完善現(xiàn)場簽證管理。工程建設單位應設置或聘請專業(yè)機構，做好工程項目變更的科學評估、良好審核，做到權責管理明確、工作責任到位，預防隨意引發(fā)工程變更。應基于原合同簽訂作為依據，做好變更范圍的明確規(guī)定并規(guī)范審批程序，創(chuàng)建健全完善的過錯變更責任追究與獎勵機制，進而對變更事項進行嚴格管控。對于不可避免的變更，則應令其有效前置，越早引發(fā)變更，其損失便會越微小?，F(xiàn)場簽證則應基于施工簽訂合同款項、施工圖紙以及工程造價清單作為參照依據，簽證內容則應清楚明晰、科學量化，對于超越簽證的內容應交由專業(yè)部門做好審批認證。
4強化工程項目建設信息管控，優(yōu)化投資管理效果。
建設項目工程開展信息管理，應在其決策制定以及實施管理階段中，基于信息技術快捷高效及全面的優(yōu)勢，做好信息存儲管理、獲取、存儲、交流及處置的科學管控組織。應遵循定量、定性、標準、高效、可預見原則，借助科學信息組織傳輸及管理，強化工程建設施工目標控制總體水平及能力，進而提升工程投資管理效益。工程建設項目一般持續(xù)周期較長，參與單位眾多，顯著的建筑工程單件性特征令信息量龐大，呈現(xiàn)出豐富的變化性與錯綜復雜性，令項目工程承擔了繁重的信息管理工作任務。為此，我們應全面做好工程項目建設的信息管理工作手冊編訂，確定建設項目工程信息管理機構的工作任務，編訂明確信息管理工作任務的規(guī)范流程，并創(chuàng)建信息管理工作處置平臺以及信息工作中心。再者，應完善建設工程項目計費提取體制，將計費依據同投資管控全面掛鉤、設計費同設計環(huán)節(jié)引發(fā)的投資節(jié)超全面掛鉤，通過明確清晰的獎罰處理，令設計工作人員樹立精品意識，為建設項目工程的投資管理貢獻力量，發(fā)揮創(chuàng)造價值。對于咨詢監(jiān)理費用的管理，應引入有效措施，對于節(jié)約投資行為策略給予必要獎勵。應令監(jiān)理逐步前置到設計規(guī)劃階段，深入至工程方案的設計優(yōu)化環(huán)節(jié)中，有效預防施工過程重大變更設計以及安全隱患的不良發(fā)生，進而實現(xiàn)事前控制、科學預防目標。再者應實施項目工程的事后評價，做好投資效益評估，創(chuàng)建建后評估管理機制，對項目工程投資與建設管控狀況做好綜合評估，進而促進其建設管控水平的優(yōu)化提升。
結語。
總之，建設項目工程優(yōu)質投資管控極為重要，我們只有樹立全過程理念，在優(yōu)質建設目標基礎上節(jié)約成本投入，創(chuàng)新建設工藝，規(guī)范建設制度，做好組織協(xié)調管控，才能全面提升項目建設投資效益，創(chuàng)建精品優(yōu)質工程，并促進項目建設行業(yè)的持續(xù)、全面與優(yōu)質發(fā)展。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十
混凝土是指由砂子、石頭、水及水泥按照一定的比例配制成的一種建筑材料,容易成形,輸送能力較大,且可以連續(xù)作業(yè),在大體積的建筑施工中有其他材料無法比擬的優(yōu)越性。但是,目前混凝土在施工中存在一定的問題,限制了混凝土進一步的有效應用,只有對混凝土的施工技術進行更為嚴格的控制,才能不斷的提高混凝土的施工技術,進而促進土木工程混凝土施工的長遠發(fā)展。
1土木工程混凝土施工存在的問題。
1.1原材料控制不夠。
土木工程混凝土施工的材料一般由施工人員控制,而在實際操作中,通常會出現(xiàn)水泥存放的環(huán)境過差,時間過長,重量不足等現(xiàn)象,或施工單位所選擇的混凝土本身就存在著一定的質量問題。施工人員在對混凝土的材料進行控制和管理時,應做到科學合理,避免出現(xiàn)混凝土存放的時間長、環(huán)境差、重量不足等現(xiàn)象,進而導致土木工程的混凝土質量達不到國家規(guī)定的標準,影響到施工質量。
1.2配制比和拌制不準確。
混凝土配制比能夠決定其強度大小,影響到混凝土的質量。而在實際的施工過程中,由于部分施工人員依據個人經驗進行配制,而不是由官方機構來進行試驗和配制,或是施工單位送去試配的材料與在實際混凝土的施工中所采用的材料不同,影響到混凝土的質量,為土木工程埋下了安全隱患[1]。混凝土在拌制的時候應將所有材料都過稱,以控制其重量。然而實際施工過程中,施工人員通常都沒有對拌制材料進行重量的控制和核算。而且混凝土在拌制過程中還容易加水過量,導致混凝土出現(xiàn)氣孔,從而大幅度地降低混凝土強度。此外,混凝土拌制時間的不足也會導致混凝土顏色不勻、易和性低等,影響建筑工程的質量。
1.3拆模和振搗不合理。
模板的質量對混凝土質量也有著非常重要的作用,但是在許多工程施工中采用的模板都存在不平、帶有垃圾等,并且存在過早拆?，F(xiàn)象,致使混凝土因沒有支撐物,而無法與鋼筋有效地結合。同時振搗時間不合理,如振搗時間過長,使大量的石子沉淀下來,水泥漿在模板表面漂浮,使得混凝土表面形成蜂窩等,影響到工程的質量和安全。
1.4保暖和養(yǎng)護不重視。
在土木工程的施工中由于環(huán)境、氣候以及人為等因素的影響,易造成混凝土產生程度不同的裂縫,影響到工程的質量。而我國目前對混凝土裂縫的控制,大多是在施工的時候進行重點監(jiān)控,在裂縫出現(xiàn)時進行補救等措施,這樣的方法效率低,難以滿足土木工程質量的要求。并且由于混凝土在后期的水化過程中非常需要水,施工人員應及時對其澆水和養(yǎng)護,以使混凝土保持濕潤的狀態(tài)。然而在實際的施工操作中,施工人員很容易忽視對混凝土的澆水養(yǎng)護,導致混凝土強度大幅度地降低,影響到工程的質量。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十一
摘要：建筑工程的發(fā)展需要對方方面面的工作都做好統(tǒng)計和管理，尤其是對工程成本的控制，這樣不僅僅能夠提升工程的經濟效益，還能在一定程度上規(guī)范建筑工程各方面工作，讓每一個步驟的工作能夠有條不紊的進行?；诖耍恼轮饕獙ㄖ┕こ杀究刂频闹饕椒ê屯緩竭M行分析和研究。
關鍵詞：建筑施工；成本控制；方法；途徑。
在建筑施工中，建筑成本貫穿著建筑工程的始終，并且對建筑工程也起到一定的支持作用。無論是材料的選購還是人工開支以及其他方面都需要注入一定量的資金，保障工程施工的有序進行，但是很多單位在工程成本控制方面還存在一定的問題，需要積極的解決，否則就會對工程建設產生很多阻礙性影響，最終影響工程質量。
1建筑施工過程中關于施工成本控制存在問題分析。
1.1招標文件不夠規(guī)范。
在工程招標過程中，如果不能按照一定的規(guī)章制度進行，那么就會造成招標文件管理不嚴格事件的發(fā)生，這樣很多工程量清單也不能得到很好的運用，出現(xiàn)編制不合理的情況，最后導致工程成本的計算不符合現(xiàn)實施工情況，對后續(xù)的工作產生影響。
1.2建筑施工過程中成本控制不到位。
在建筑施工過程中，很多施工單位并沒有對建筑施工方案給予足夠的重視，也忽視了對方案在經濟性技術性方面的對比，這樣在施工過程中就不能對已有的人力使用和成本使用進行全面的控制。經常隱藏在工程中的問題是現(xiàn)場的簽證手續(xù)并不是十分完整，因此施工現(xiàn)場的資金使用情況也不能嚴格的控制，由此產生成本增加的現(xiàn)象。另外，很多建筑工程對使用的材料也不能在質量方面進行嚴格的把控，經常出現(xiàn)以次充好的情況，這樣在后續(xù)施工時，若產生質量問題，無疑又會增加技術成本。另外，對于沒有履行施工合同的單位，最后出現(xiàn)索賠的情況，這對于工程成本的增加也是致命一擊。
1.3工程竣工階段沒有對成本加以重視。
在工程竣工階段，其實成本控制并沒有“竣工”，因此，還需要加強重視程度。但是在很多單位中，對于工程價款沒有進行全面的審核，在一些分項目中，也沒有對設計變更的價目進行分析，因此經常出現(xiàn)工程價款遺漏以及重復的現(xiàn)象。結算的不完善以及不完整同樣會引起工程量單價成本提升問題的出現(xiàn)。
2建筑成本控制的有效方法。
2.1在施工隊伍中建立起成本管理責任制度。
制定完善的責任制度能夠對員工的行為進行規(guī)范，并且在一系列完善的成本制度影響下，成本控制工作也能夠在建筑過程中的各個環(huán)節(jié)加以實現(xiàn)，落實到具體的人員身上，具體的部門中，只有每一個人都掌握了科學的，合理的成本控制方法，才能在整個工程建筑中起到積極的促進作用。建筑項目工程成本的控制不是一蹴而就的，是一個較為復雜的系統(tǒng)的工程，在實際的操作過程中，需要樹立因地制宜的思想，對于不同的建筑形式，不同的建筑規(guī)模以及不同的'建筑要求需要樹立起不同的建筑管理思想，在增產節(jié)約的理念下對工程目標進行優(yōu)化和管理，以此在各個分段目標的達成下能夠實現(xiàn)建筑的總體目標。
2.2制定健全的原始記錄制度。
原始記錄能夠對施工的基本情況以及施工的原材料使用情況進行全面的反應，這是工程隊伍在進行成本預測過程中常用的一種方式方法，更可以讓管理人員對工程消耗進行分析，以此給工程成本的使用提供多樣性的參考依據。在施工成本控制過程中，相關的記錄人員需要在合同、施工技術以及施工設備等等方面做好記錄和協(xié)調，在這種情況下，制定出科學可行的工程記錄保障制度，可以有效的對全過程的成本進行分析，找到以前方案中存在的不足之處，并且給以后的工程提供更多的建議，不斷規(guī)范工程在成本方面的管理制度，完善成本控制的相關資料。
2.3強化監(jiān)督以及工程物資材料的管理。
在施工單位中，財務部門是進行成本控制的最重要部門之一，更是各種工程任務費用審核的關鍵點，因此能夠起到平衡開支以及有效進行資金調度的作用。在這種情況下，需要建立起財務部門的監(jiān)督制度，對各個方面各個部門的財務成本使用情況進行監(jiān)督和審查，以此能夠對工程成本的使用全過程進行有效的把握，把具體的信息和數據反饋給上一級別的部門，這樣有利于各個部門能夠采取有效的措施對成本控制不嚴格的方面進行糾正，減少成本偏差現(xiàn)象的存在。另外，對于工程物資材料的管理，主要從以下三個方面進行：
首先，施工過程中耗費最大的就是材料費，那么對材料費的控制已經成為工程成本控制的主要內容。一切對于材料物資的收發(fā)，材料的領、退以及不同主體之間的核算等等都需要有足夠的憑證，每一處都要清點，每一種材料的進場，選購和使用都需要有審批手續(xù)，這樣才能防止材料存在亂用，亂購的情況，更加避免在工程中出現(xiàn)材料浪費的問題。
其次，在施工現(xiàn)場的材料也需要按照一定的規(guī)章制度進行盤點和清查，以免發(fā)生材料的堆積情況，長時間不使用也非常容易造成材料的變質，影響工程的使用，浪費工程成本。例如，對于鋼筋的選購要在數量上以及質量上做嚴格的規(guī)定，否則長時間的儲存以及遇到雨水的侵襲等等很可能造成鋼筋的銹蝕和彎曲，這樣就會造成工程材料成本的浪費情況。
最后，材料在質量上的監(jiān)督和管理也關系到施工的成本。建筑施工材料在使用以前，一定要按照工程合同上的相關規(guī)定進行全面的檢查，只有負荷標準的材料才能進場使用，只有合格的產品才能進入工地，若是工程材料不符合規(guī)定，在后期加入補償費用，更會造成工程成本的增加。
2.4重視竣工階段的成本控制。
無論是工程的設計階段，工程的施工階段以及工程竣工階段都需要強化成本的控制，竣工階段中成本的控制工作更加重要。具體可以從以下幾個方面強化成本管理：首先，對于建筑工程竣工編制工作的認識，要加以嚴格的審核，特別是工程項目款項的結算工作，其中包含了分項工程、設計內容的變更以及分部工程等等，需要不斷的強化審核工作，對各個項目進行實際情況的核算，減少遺漏項目現(xiàn)象發(fā)生。另外，對于結算的資料，也需要進行全面的管理，以此保障材料完整度，對于招標文件和施工合同以及工程變更等等工作，也要進行整理和分析，對于工程量以及單價的核算也要進行全面的審核。
3結語。
綜上所述，文章對工程建筑中成本的控制途徑和方法進行了分析，首先提出了工程成本控制過程中存在的主要問題，繼而提出解決策略。工程成本的控制是一種全過程的動態(tài)性控制，需要根據現(xiàn)實情況不斷的變換控制策略，因此希望文章的研究能夠提升建筑管理人員對成本控制的認識程度，提升工程經濟效益。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十二
施工人員在對混凝土的材料進行控制和管理時,應做到科學合理,避免出現(xiàn)混凝土存放的時間長、環(huán)境差、重量不足等現(xiàn)象,從而影響工程的質量。施工單位在選擇混凝土時,應盡量選擇品質高、信譽好的混凝土供應商,以保證混凝土的質量。并且施工單位可加強施工現(xiàn)場的管理,制定可行的管理制度,不斷提高施工人員的質量意識以及技術水平,增強其工作的責任心。
2.2合理控制配制比和攪拌時間。
土木工程混凝土的配制比應在國家規(guī)定的安全范圍內,根據相關的規(guī)定和實際施工中所采用的材料來設計,并進行反復的實驗和配比,以達到滿足土木工程的強度、耐久性、安全性等要求。因此,在計算混凝土的配制比時,混凝土攪拌站的技術人員應嚴格依照相關的規(guī)定來取值,以確保其正確性、合理性以及科學性。在拌制混凝土時,施工人員應做好對材料的重量控制和核算工作,掌握好水的用量,避免加水過量。在混凝土拌制過程中,施工人員應科學合理且盡責地把握好時間,以避免因時間不足而降低混凝土的質量。此外,應加強工程施工現(xiàn)場和混凝土攪拌站的聯(lián)系和溝通,合理選擇和安排混凝土的運輸車輛和路線,以保證混凝土運至工程施工現(xiàn)場的質量。
2.3強化拆模和振搗技術。
在混凝土拆模的過程中,施工人員應遵循后支先拆或先支后拆的順序,可先將不承重部分拆除,再將承重部分拆除。此外,施工人員可根據混凝土的強度等級、氣溫等因素來安排拆模的時間。同時施工中還應保證振搗時間充足,以使混凝土密實。在鋼筋密集的地方,應加強振搗,以防止出現(xiàn)空洞、蜂窩、漏筋等現(xiàn)象,從而影響到工程質量。
2.4重視保暖和養(yǎng)護措施。
混凝土裂縫的產生,究其主要原因還是由于溫度的變化。因此,防治混凝土裂縫關鍵的.步驟就是對混凝土采取保溫措施。使混凝土內外的溫差減小,防止溫度梯度的產生,從而避免混凝土出現(xiàn)裂縫;應量使混凝土的最低溫度維持在相對穩(wěn)定的狀態(tài),同時要避免把混凝土存放在溫度較低的地方。對混凝土進行有效持續(xù)的養(yǎng)護,使混凝土隨時保持在最佳狀態(tài),以防出現(xiàn)冷縮以及干縮,保證混凝土的水化作用能夠順利進行,以盡可能保證混凝土的強度,防治混凝土裂縫的產生。
混凝土的養(yǎng)護方法一般來說包括澆水養(yǎng)護、浸水養(yǎng)護以及塑料薄膜3種,常用的是澆水養(yǎng)護和浸水養(yǎng)護?；炷恋膰娝B(yǎng)護一般在拆模后進行,時間通常在一周以上,噴水養(yǎng)護的頻率和水量應根據具體情況來決定,但需要確?；炷帘３譂駶櫟臓顟B(tài),保證混凝土水化的連續(xù)性。此外,若是在冬季或溫度較低的環(huán)境中,混凝土的養(yǎng)護還應注意采取保暖措施以防其因受凍而降低強度。
3結語。
土木工程混凝土施工的影響因素非常多且繁雜,解決這些問題的過程具有一定技術性和管理性。因此,解決土木工程混凝土施工問題,需要混凝土的生產商、工程的施工單位及現(xiàn)場的施工人員全力配合,努力提高土木工程混凝土施工的質量和技術水平,從而保證土木工程的施工質量和安全。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十三
各大城市中的絕大多數的臨街商業(yè)經營場所都對建筑外立面進行了各種不同風格的裝修和裝飾。但是，很多商業(yè)經營場所都沒有把建筑外立面的裝修裝飾同排煙功能很好地結合在一起。這樣將會為建筑內的安全造成可怕的隱患。一旦發(fā)生火災，建筑內部的人們的安全得不到可靠的保證，財產也極有可能遭到巨大的損失。
1當前建筑外立面的裝飾與裝修。
為了營造更好的視覺效果來吸引顧客，甚至一些在建筑外立面裝修和裝飾上，居然完全把可開啟外窗關閉掉，關掉可開啟外窗，對于建筑的采光，通風和排煙都會造成嚴重的不利影響。其中一些商業(yè)建筑使用玻璃墻，安裝特色廣告牌，美則美矣，卻嚴重影響了建筑外窗的開啟功能，進而使排煙功能失效，帶來危機。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十四
一棟棟建筑物拔地而起的過程也是一座城市的發(fā)展史。其中公共建筑常常在一個城市中具有代表性的作用,“標志性建筑”這個詞就是描述這種情況的。在現(xiàn)代化城市建設的過程中,為了滿足城市發(fā)展的需求,公共建筑的建設就成為必不可少的一個部分,因為公共建筑作為一個載體,常常承載著一個城市過去的歷史、現(xiàn)在的文化和未來的發(fā)展,而這些因素都將影響著一個城市的發(fā)展活力,而且好的公共建筑將會對一個城市的發(fā)展起到推動作用。
2常見的公共建筑。
公共建筑是只供人們進行各種公共活動的建筑,一般包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等。實行現(xiàn)代化的城市建設,公共建筑必不可少,且數量與質量兩個方面都在不斷地提升,因為人們的活動范圍變得越來越廣、與他人的交流也變得越來越頻繁,公共建筑在人們的生活和工作中就占據了越來越重要的地位。辦公建筑是大部分人工作的主要場所,那么辦公建筑的設計就需要考慮到各公司對辦公的需求。商業(yè)建筑主要包括各類購物中心,由于購物中心規(guī)模的差異將在建筑設計階段就產生很大的不同。旅游建筑的娛樂性就比較強,輕松可能是它更為關注的主題。科教文衛(wèi)建筑包括博物館、美術館、圖書館、學校等建筑,帶有強烈的文化傳遞色彩,那么在設計時既要考慮它們的嚴謹性,又要考慮到其特殊性。通信建筑則對于通信線路搭建的要求會更高。交通運輸類建筑如火車站、飛機場等則要考慮站點、航站樓等功能使用的特殊性?？傊?現(xiàn)代化城市建設中的公共建筑涉及到人們在工作、娛樂、教育、出行等方方面面,因此在進行公共建筑設計時要充分考慮到功能差異性,針對不同的使用目的,建設具有針對性的建筑,而且這些建筑中的某一類,如機場,在城市中的數量并不會很多,因此在滿足其基本功能性的基礎上怎么去體現(xiàn)一個城市的獨特性也是需要考慮的問題,它們都將會作為一個城市的名片與整個世界進行交流。
3公共建筑設計分析。
3.1商業(yè)建筑設計分析。
工作與生活之間的差異是非常明顯的,因此在對商業(yè)建筑進行設計時,所參照的標準和居住建筑之間就存在很大的差異了。商業(yè)建筑的格局要求相對于居住建筑來說可能會表現(xiàn)得更加地嚴謹,區(qū)域布局也會顯得更加地方正。對于辦公大樓來說,一般都是整層的大通間,然后各公司在租用樓層之后根據自己的規(guī)劃做相應的改造。那么最初的建筑商所要考慮的問題則是要區(qū)分商業(yè)建筑與居住建筑相比在層高要求上的差異,洗手間的設置,樓梯間以及電梯井的設置,并且在門窗設計上也會與居住建筑有很大的差異,比較大型的商業(yè)建筑多采用全玻璃外墻,而非鋼筋水泥的結構。
當對購物商場建筑進行設計時,外觀設計應該要更能凸顯出它的特點與差異,優(yōu)秀的購物商場建筑能夠形成一個城市的標志;在對購物商場內部進行設計時,對商鋪位置的設計要考慮到顧客在逛街時的行走路線,手扶電梯與直梯的`位置安排怎樣才更合理,購物商場人流量大,為了解決顧客在商場中的分流問題,電梯的數量就不能過少。在大型購物商場的設計中,可能存在a組與b組建筑,兩棟建筑之間如何進行連接也是需要考慮的問題。購物商場在設計之初不可忽視的一點則是它未來的定位,這個商場在未來將要滿足什么功能,例如是只滿足購物需求,還是建成一個綜合體,這兩者雖然都是以購物為前提,但是在細節(jié)上就存在很多的不同,因此所需建筑面積和內部結構也會產生差異。
商業(yè)建筑與居住建筑的區(qū)別在于人們在商業(yè)建筑中的活動是靈活的,因此為了滿足大部分人的需求,在公共設施的設計上就應該考慮得更為全面,且對于外觀的要求也更為多樣化。
3.2科教文衛(wèi)建筑分析。
博物館、美術館、圖書館、音樂廳等公共娛樂建筑的設計因需求不同而產生差異,這些建筑作為現(xiàn)代城市建設更具有代表性的建筑,其所要傳達的東西不僅是在建筑功能性的滿足上,設計也不僅僅是設計師對自己設計理念的傳達,還應該結合一個城市的歷史文化背景,反映出一個城市的獨特之處。博物館的展品一般都要包括對這個城市歷史的單獨介紹,每個展廳展示什么東西在設計的過程中需要提前考慮,這樣才能夠設計出與實際需求相符合的建筑物。在圖書館的設計中,需要考慮圖書分類問題,因此在設計之初設計師需要和圖書管理員進行交談,了解未來圖書館的布置工作。這個交談能夠幫助設計有更明確的區(qū)分度,每一層樓的功能也更明確,那么對于其余設施如洗手間、樓梯間、水電管道布局的設計相信也會更加的合理。
對于這樣達到公共建筑來說,他們的目的性更為明確,常常一個城市中具有代表性的博物館、美術館、圖書館只有一個,因而在設計時所花費的精力也會更多,考慮的因素也會更多。所以為了能夠建設出更具有城市代表性的建筑物,在前期與各個部門工作人員之間的溝通就是必不可少的了。
4公共建筑對城市發(fā)展的意義。
無論是一線城市、二線城市還是三線城市,建設的腳步永遠不會停下。在時代的大背景下,城市建設越來越現(xiàn)代化,由于發(fā)展腳步的推動,城市在建設過程中的需求也越來越多,為了滿足這些需求,就需要建筑物來承載發(fā)展的過程與成果?？平涛男l(wèi)類建筑物在現(xiàn)代化城市建設過程中記載著從過去到現(xiàn)在甚至未來的東西,例如博物館的設計就要反映一個城市從過去到現(xiàn)在發(fā)展的歷史進程以及文化特征,而且還會融入一個城市在現(xiàn)階段對于未來城市發(fā)展的展望。博物館作為人們認識一座城市的主要手段,它的設計必定是獨一無二的,而且還要能夠給人留下深刻的印象。優(yōu)秀的博物館建筑設計所帶來的不僅是文化和歷史的傳承,對于現(xiàn)階段和未來城市的經濟發(fā)展來說也有很重要的推動作用。因為當人們通過博物館去了解一座城市的時候,他們會通過博物館去看到一座城市發(fā)展的潛力,隨之而來的可能是經濟文化上的投入。同樣地,人們通過一個城市在建筑上的投入能夠看到的是這個城市對于某個產業(yè)發(fā)展的支持,而這也是吸引外來投資的一種方法。例如成都大魔方演藝中心的建設反映的則是成都對于文化產業(yè)的投入,從文化入手吸引其他地區(qū)和成都進行文化合作,增加對成都的了解,相信在未來,合作不僅只局限于文化,還會延伸到經濟、科技、交通等方方面面,以實現(xiàn)城市更為全面地發(fā)展。當我們談論到辦公建筑時,我們相信好的辦公大樓反映的是一個城市在辦公領域所能夠提供的資源,包括人力和物力等,這樣的辦公環(huán)境能夠吸引更好的企業(yè)到一個城市去建立工廠,隨之而來的就會為城市提供很多的就業(yè)崗位,而且對一個城市在相應行業(yè)領域的發(fā)展有一定的推動作用。能夠看到,這樣解決的不僅是社會問題,還解決了經濟、科技方面的問題。
公共建筑對于一個城市發(fā)展的作用是不能忽視的,好的建筑所帶來的好處是方方面面的,因此應該著力進行公共建筑設計工作,幫助城市在建設過程中增添活力,做出貢獻。
5結束語。
在現(xiàn)代城市建設的過程中,為滿足城市不斷增長的需求,就需要建設越來越多的建筑物來承載城市發(fā)展的腳步。不同的建筑物因其需求不同所以設計方向也存在很大的差異,這種差異不僅是在功能上的,而且也存在于文化上。一棟新的建筑物的出現(xiàn)所包含的內容是豐富的。城市中的公共建筑建設的一個共同點都是為了滿足城市發(fā)展的需要,而且因為城市發(fā)展所從涉及的領域是方方面面的,因此公共建筑的建設也是一項不小的工程。設計團隊在進行建筑設計時,不僅要考慮城市發(fā)展的需求,更要在滿足城市需求的前提下融入城市的歷史文化背景,讓建筑成為一個城市的標志,而且好的建筑所帶來的益處不僅僅局限于當下或者說相關產業(yè)的發(fā)展,而是能夠讓其他區(qū)域的人們通過這一個東西去發(fā)展這個城市未來的發(fā)展方向和前景,從而帶動城市其他產業(yè)的發(fā)展,最后實現(xiàn)城市的整體發(fā)展?？偟貋碚f,在進行建筑設計時,設計團隊所要參考的資料包括基本的功能性需求之外,還要考慮建筑所在地的文化特征,將它們結合起來,打造具有現(xiàn)代化城市建設代表性的建筑和能夠促進城市長久發(fā)展的建筑。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十五
發(fā)包人(委托方)(以下簡稱甲方)。
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，發(fā)包人(委托方)委托設計咨詢人就無錫太湖苑項目進行建筑規(guī)劃設計可行性研究和多方案比較，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、建筑規(guī)劃設計咨詢的內容、形式和要求：
本建設項目地點位于無錫市郊，近鄰五里湖，總用地面積152904平方米，需建設功能多樣、內容復雜，技術標準及要求較高的現(xiàn)代型建筑(別墅建筑及配套公建)。為充分發(fā)揮項目功能與投資效益，將本著求實、創(chuàng)新、經濟的觀念對此項目進行前期可行性論證和多方案比較。
1、合考慮項目外部環(huán)境、交通、消防、環(huán)保及城市景觀等多種因素，力爭完善的內外環(huán)境創(chuàng)造。
2、對項目功能進行完善配套規(guī)劃設計，滿足不同層次需要。
3、進行有關日照分析，并就減低噪音，營造安靜舒適的環(huán)境等提出技術處理咨詢意見。
4、對內部功能、各項生活設施作全面安排，就出入口設置、交通線路、機動車、自行車的停放問題及安全防范要求提出相應技術措施。
5、現(xiàn)場踏勘、調查用地狀況;分析用地特點。討論多種方案的可能性，提出多個可能的建筑規(guī)劃設計方向。
6、深入研究各方案的特性，并總合出二至三個最合適的方案。討論總體方案和建筑形式方案;選擇出最佳咨詢方案。
7、在獲選方案的基礎上進一步深入調整。研究標準建筑的單體咨詢方案，提出二至三個單體平面布置方案。
8、確定總體概念方案和標準單體平面方案及建筑形式。
9、及時提交有關表現(xiàn)圖及技術說明，積極配合發(fā)包人對項目的實施，負責解答相應技術疑問。
二、履行期限、地點和方式：
本合同自20xx年九月一日至20xx年十二月二十八日在杭州(地點)履行。本合同的履行方式：在合同規(guī)定期限內完成建筑規(guī)劃設計咨詢，確保質量。
三、在合同生效后五日(時間)內，發(fā)包人應向設計咨詢人提供下列資料和工作條件：
1.1：500實測地形圖。
2.規(guī)劃部門批準的勘設紅線。
3.政府相關文件及批復。
4.項目要求任務書。
四、設計咨詢人向發(fā)包人提交的建筑規(guī)劃設計咨詢資料及文件：
1、項目總體概念規(guī)劃設計咨詢方案。提交時間約五周。
2、完成報建方案的設計咨詢，完善的總平面、數個標準單體平面、立面和剖面，以及規(guī)劃報建所需技術圖紙規(guī)劃設計。提交時間約四周。
3、單體施工圖設計咨詢方案，提交時間另定。
五、本合同建筑規(guī)劃設計咨詢收費估算為元人民幣。設計咨詢費用支付進度詳見下表。
說明：
1.提交各階段規(guī)劃設計咨詢文件資料的同時支付各階段建筑規(guī)劃設計咨詢費。
2.在提交最后一部分施工圖咨詢文件資料的同時結清全部建筑規(guī)劃設計咨詢費，不留尾款。
六、雙方責任。
1、發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計咨詢人提交資料計文件，并對其完整性、正確性及時限負責。
2、發(fā)包人變更委托建筑規(guī)劃設計咨詢項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或提交資料作較大修改，以至造成規(guī)劃設計咨詢需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人(委托人)應按設計咨詢人所耗工作時向設計咨詢人增付建筑規(guī)劃設計咨詢費。
3、發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關規(guī)劃設計咨詢問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
4、發(fā)包人應保護設計咨詢人的設計咨詢方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和有關技術。
5、設計咨詢人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的規(guī)劃設計咨詢要求，進行項目規(guī)劃設計咨詢，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的建筑規(guī)劃設計咨詢資料，并對其負責。
6、設計咨詢人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。
7、設計咨詢人應對發(fā)包人的情報和技術資料進行保密，不得向第三人泄露。
七、違約責任。
1、在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計咨詢人未開始設計咨詢工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設計咨詢工作的，發(fā)包人根據設計咨詢人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計咨詢費的一半支付;超過一半時，按該階段設計咨詢費的全部支付。
2、發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和實踐相設計咨詢人支付設計咨詢費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計咨詢人有權暫停行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計咨詢費。
3、由于設計咨詢人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計咨詢資料及設計咨詢文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計咨詢費的千分之子二。
4、合同生效后，設計咨詢人要求終止或解除合同，設計咨詢人應雙倍返還定金。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十六
隨著我國經濟的快速發(fā)展,我國廣大人民群眾的生活水平有了很大的提高,對自身的居住質量有了更高的要求,對于建筑規(guī)劃設計的需求日益呈現(xiàn)出多樣化趨勢。建筑規(guī)劃設計合同是怎樣寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的建筑規(guī)劃設計合同范文，感謝您的閱讀。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十七
2016。
〕
6
號）、《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》（重慶市人民政府令第。
282。
號）和《重慶市人民政府關于進一步加強違法建筑整治工作的通知》（渝府發(fā)〔。
2016。
〕
12。
號）等文件的要求，并結合我區(qū)實際，特制定本工作方案。
領導小組負責制定全區(qū)違法建筑整治工作責任目標；定期召開會議，及時研究解決違法建筑整治工作中遇到的困難和問題；研究重大案件的處理意見；建立違法建筑整治工作長效機制。
指揮部下設辦公室于區(qū)規(guī)劃局和經開區(qū)建設局。由區(qū)規(guī)劃局局長李剛、雙橋經開區(qū)建設局局長劉剛分別任辦公室主任。從區(qū)規(guī)劃局、經開區(qū)建設局、區(qū)國土房管局抽調
12。
人集中辦公。其中，區(qū)規(guī)劃局和區(qū)國土房管局的抽調人員在區(qū)規(guī)劃局集中辦公，經開區(qū)建設局的抽調人員在經開區(qū)建設局集中辦公。李剛同志作為指揮部辦公室主任主要負責聯(lián)系除經開區(qū)外的鎮(zhèn)街的違法建筑整治相關工作，劉剛同志作為指揮部辦公室主任主要負責聯(lián)系經開區(qū)轄區(qū)內鎮(zhèn)街的違法建筑整治相關工作。
在指揮部的領導下統(tǒng)一協(xié)調、指導各鎮(zhèn)街開展違法建筑整治工作；為對鎮(zhèn)街違法建筑整治工作的目標考核提供基礎資料；對違法建筑整治工作的進展、完成情況進行統(tǒng)計，并通報違法建筑信息和整治情況；及時向市違法建筑整治工作指揮部辦公室報送有關信息。
鎮(zhèn)街人民政府（辦事處）是違法建筑整治工作的直接責任單位，鎮(zhèn)街行政主要負責人是違法建筑整治工作的直接責任人。要成立違法建筑整治工作機構，落實工作人員，組織村民委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)等基層組織和單位開展對違法建筑的巡查工作；協(xié)助規(guī)劃、國土等執(zhí)法部門開展違法建筑的認定查處工作；對在建違法建筑及時予以制止和拆除；對存量違法建筑制定五年整治計劃和年度實施計劃，報區(qū)指揮部批準后組織實施。
村民委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)等基層組織和單位要建立基層巡查網絡，負責本區(qū)域內違法建筑的巡查、發(fā)現(xiàn)、勸阻、報告工作，并配合鎮(zhèn)街、區(qū)政府有關部門做好違法建筑整治有關工作。
根據國務院和市政府要求，由區(qū)指揮部統(tǒng)籌全區(qū)五年整治計劃，制定全區(qū)年度實施計劃；各鎮(zhèn)街也要同步編制違法建筑整治五年計劃，制定年度目標任務。按照年度實施計劃，區(qū)指揮部要加強對鎮(zhèn)街整治工作進行指導、督促、檢查、考核。各鎮(zhèn)街對村（社區(qū)）也要建立相應的計劃任務制定、安排、考核制度，層層分解落實任務，確保在建違法建筑得到有效遏制、存量違法建筑逐年遞減。
區(qū)指揮部應加大對鎮(zhèn)街整治工作的日常檢查，對工作不力的鎮(zhèn)街進行督查督辦，并將違法建筑整治工作開展情況納入年終考核，與經費劃撥、評先評優(yōu)等掛鉤。各鎮(zhèn)街也要將村民委員會、社區(qū)居民委員會履職情況納入考核范疇。
各鎮(zhèn)街要通過健全基層巡查網絡、設立公開舉報電話等措施加大對在建違法建筑的快速發(fā)現(xiàn)力度。物業(yè)服務企業(yè)要負責對物業(yè)管理區(qū)域開展日常巡查，社區(qū)居民委員會負責對物業(yè)管理區(qū)域以外的城區(qū)范圍開展日常巡查，村民委員會負責對物業(yè)管理區(qū)域以外的農村地區(qū)開展日常巡查；巡查中應建立巡查日志，做好巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)的在建違法建筑及時勸阻并及時向鎮(zhèn)街和區(qū)指揮部報告。
各鎮(zhèn)街要對本行政區(qū)域內存量違法建筑開展全面調查清理，摸清存量違法建筑底數，明確整治重點。一是劃定
“點、線、面”整治區(qū)域。“面”上整治重點即城鄉(xiāng)結合部、窗口地區(qū)、舉報率高的居住小區(qū)、社區(qū)和老舊小區(qū)屋頂，“線”上整治重點即城市重要干道，“點”上整治重點即嚴重影響規(guī)劃實施、公共利益安全、城市景觀以及社會危害大、群眾反映強烈的重大典型違法建筑案件。二是確定重點整治內容。即嚴重影響城市景觀的違法建筑，未經批準擅自搭建的房屋、彩鋼棚蓋，以及侵占河道、公路、小區(qū)綠地等違法建設行為。
區(qū)指揮部要加強對集中成片整治工作的面上統(tǒng)籌，組織鎮(zhèn)街根據年度整治任務，制定按月、按季度推進工作的具體實施方案。對重點區(qū)域，區(qū)指揮部要協(xié)調有關單位，集中力量開展整治工作。
鎮(zhèn)街牽頭組織規(guī)劃、國土、公安等部門及村民委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)等單位，通過集中開展入戶調查、統(tǒng)一公示、集中約談和文書核發(fā)等工作，對存量違法建筑實施集中成片整治。要求切實做好違法建筑拆除后的環(huán)境整治工作，進一步凸顯整治效果。要建立長效管理機制，對已整治完畢的居住小區(qū)、村（社區(qū)）片區(qū)，交由所在鎮(zhèn)街納入日常監(jiān)管并鞏固整治成果。
建立完善行政問責機制，督促各鎮(zhèn)街和各部門切實履行好職責，全力做好違法建筑整治工作。對在建違法建筑未及時有效遏制、存量違法建筑集中成片整治工作推進不力的鎮(zhèn)街、部門和單位，由區(qū)指揮部進行督查督辦，涉嫌違紀違法的移交紀檢監(jiān)察部門、司法機關依紀依法處理。
各鎮(zhèn)街要對在建違法建筑和存量違法建筑建立工作臺賬。在建違法建筑工作臺賬要求按日更新逐級上報區(qū)指揮部辦公室，實現(xiàn)對在建違法建筑案件從發(fā)現(xiàn)、制止到消除全過程跟蹤管理；存量違法建筑工作臺賬要對存量違法建筑分小區(qū)分戶進行臺賬登記，按處置程序進行取證、公告、處罰、執(zhí)行全過程跟蹤并及時更新，按月逐級上報區(qū)指揮部辦公室。區(qū)指揮部辦公室要定期或不定期對臺賬進行抽查，并依據臺賬對鎮(zhèn)街整治工作開展情況按月進行通報。
區(qū)指揮部要督促各鎮(zhèn)街加大違法建筑查處力度，對群眾反應強烈、社會影響惡劣的違法建筑案件進行掛牌督辦，明確辦結時限和要求，并將掛牌督辦案件的整治情況作為對各鎮(zhèn)街年終考核的重要內容。區(qū)指揮部辦公室要根據實際情況，每年確定一批掛牌督辦案件任務下達給鎮(zhèn)街，狠抓督促落實，達到拆除一處、震懾一片的效果。
根據工作實際，分級分條塊建立違法建筑整治工作約談制度。各鎮(zhèn)街未積極開展巡查、發(fā)現(xiàn)制止、報告等工作，致使新增違法建筑控制不力，且經督辦未有效整改，或存量違法建筑年度拆除整治嚴重滯后且整改不力的，由區(qū)指揮部指揮長對其主要負責人或分管負責人進行約談。對涉及修建違法建筑的黨政機關、國有企事業(yè)單位和個人，由區(qū)指揮部會同有關部門分條塊組織約談。
各鎮(zhèn)街要把違法建筑整治工作作為一項民心工作，從群眾訴求、政府作為和社會評價等方面，組織各類新聞媒體宣傳報道整治工作，充分發(fā)揮輿論監(jiān)督引導作用，對典型案例進行曝光，對重大的強行拆除行動進行宣傳造勢。要加大違法建筑整治工作社會宣傳力度，及時向社會公布區(qū)舉報投訴中心電話和鎮(zhèn)街舉報電話，推動永久性宣傳牌進小區(qū)、進樓棟，營造人人參與、全社會共同整治違法建筑的濃厚氛圍。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十八
在小區(qū)建筑規(guī)劃設計過程中，建筑選址是第一步，要從小區(qū)的自然環(huán)境與人文環(huán)境入手，首先選擇小區(qū)地址，然后對小區(qū)周圍的自然環(huán)境、地理環(huán)境以及人文環(huán)境進行考察，總結和分析規(guī)劃方向和目標。一般情況下，小區(qū)規(guī)劃設計的時候，應該具備良好的光照，不要設置在風口處，減少建筑受到風侵蝕的問題，另外小區(qū)地址還應該在周圍環(huán)境穩(wěn)定的區(qū)域內，不可以存在環(huán)境污染。
2.2現(xiàn)代化小區(qū)建筑的布局。
小區(qū)布局首先要以方便用戶出行和生活為前提，小區(qū)附近街道，交通情況等都要進行充分了解和掌握，并且做好分析，針對這些情況，合理進行建筑規(guī)劃，小區(qū)建筑不僅要為居民提供居住場所，還要具有良好的觀賞性，建筑規(guī)劃要具有現(xiàn)代審美特征，確保小區(qū)居民每天都生活在一個優(yōu)雅、舒適的環(huán)境中?，F(xiàn)代城市生活節(jié)奏很快，居民工作與學習壓力很大，一個舒適的環(huán)境，能夠為居民提供一個溫暖、安靜的心靈與身體休憩場所。
2.3現(xiàn)代化小區(qū)建筑的景觀設計。
小區(qū)景觀設計是小區(qū)建筑規(guī)劃管理的重點，現(xiàn)在的居民對于小區(qū)自然環(huán)境非常重視，因此景觀設計必須要合理，景觀設計包括植物、建筑以及一些假山，流水等等，這些事物要和諧整合在一起，彼此之間要相互聯(lián)系。必須要明確一個景觀設計的方向，然后在綜合考量小區(qū)居民的意見和看法，最后確定施工方案。小區(qū)景觀建設，是增添小區(qū)生機，美化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)空氣質量的有效手段。轉型為生態(tài)型小區(qū)現(xiàn)代小區(qū)的主流發(fā)展趨勢智能化、生態(tài)化，因此小區(qū)建筑規(guī)劃也應該以這個方向為前提，因此在建筑規(guī)劃必須要綜合生態(tài)學、美學以及生態(tài)學等學科，同時還要從小區(qū)環(huán)境，綠地建設以及生態(tài)等條件等方面進行綜合質量，確保小區(qū)綠色能夠充分被利用，并且現(xiàn)代化小區(qū)應該逐步向生態(tài)型小區(qū)轉型，在保證住戶的舒適溫馨住宅環(huán)境前提下，讓人們的當舌與自然環(huán)境有機的結合在一起。首先是要融合生態(tài)學，建筑學，美學，生態(tài)學等學科，綜合考察小區(qū)環(huán)境，充分利用綠地建設，協(xié)調生態(tài)平衡，增加小區(qū)綠化面積。夏天，濃密的樹冠能夠吸收反射將近50%的太陽輻射，有效調節(jié)濕度，降低溫度，改善城市熱島效應。另外，設計者應該學會充分利用大自然的賞賜，通過利用陽光熱能，風能等使用節(jié)能燈，降低成本的同時，創(chuàng)造了不可小視的生態(tài)效益。最后，生態(tài)型小區(qū)必須保證綠色環(huán)保，對于日常生活垃圾等進行良好的分類，為居民提供最舒服，最清潔的生活環(huán)境。
3現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設計要求。
3.1滿足人性化需求。
小區(qū)是人們居住的場所，因此必須要從人們居住需求出發(fā)，人性化是必須要堅持的原則，當代社會人們對于物質以及精神的追求都很高，如何能夠創(chuàng)作出一個和諧而高質量的生活環(huán)境，是小區(qū)建筑規(guī)劃設計的重點。還應以低環(huán)境污染的優(yōu)勢，打造成健康的生活環(huán)境。其價值主要在于建筑的自身功能，要有居住、辦公或者一些室內活動，這些都是建筑物的價值所在。在進行小區(qū)工體規(guī)劃以及方案設計的時候，建筑周圍的自然資源能開發(fā)潛能非常大，比如天陽光等，通過合理的設計門窗朝向，能夠收到良好的光照效果，以及通風效果。
3.2打造生態(tài)型小區(qū)。
生態(tài)小區(qū)是當前小區(qū)居民小區(qū)的主要方向，它充分體現(xiàn)了國家可持續(xù)發(fā)展的原則，促進了生態(tài)平衡。通過增加小區(qū)綠地面積，改善空氣質量，調節(jié)適度和溫度。還可以通過種植果樹，美好環(huán)境，營造小范圍生態(tài)圈，實現(xiàn)小區(qū)內部的空氣、水源、動植物的和諧發(fā)展。
4結語。
文章從小區(qū)建設規(guī)劃的幾個方面進行了分析，希望能夠為小區(qū)建筑的規(guī)劃設計提供一些建議和參考，小區(qū)建筑規(guī)劃設計的內容很多，設計者要秉持生態(tài)化，可持續(xù)發(fā)展的設計宗旨，同時還要最大限度為小區(qū)居民提供舒適的生活環(huán)境，以及便捷的交通，因此制定更加科學，合理的建筑規(guī)劃設計是非常必要的。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇一
在內涵豐富、項目眾多的建筑行業(yè)，我們無暇接觸所有形式的建筑設計，也無法對所有建筑類型相關經驗進行全面積累，因此眾多建筑類型或新近產生的建筑種類對于我們來說依然較為陌生，然而，我們只要真正掌握了正確的圖示設計思維，并能熟練運用準確、適應的設計方式，對建筑功能分析圖能夠充分理解，那么即便建筑類型多么新、多么陌生、形式多么復雜，建筑師均能創(chuàng)設合理的建筑設計方案。因此我們只有通過系統(tǒng)的過程學習，激發(fā)設計潛能，全面掌握布局設計要點、淡化設計矛盾，才能真正設計出合理、人性化的建筑方案。
1運用圖示思維展開建筑方案設計
1.1從宏觀平面出發(fā)，科學進行場地設計
在建筑場地設計階段我們應從宏觀角度出發(fā)合理確定出入口與建筑物室外場地之間的關系。首先我們應通過合理分析人流方向定位建筑物主次出口入口的范圍，通過對建筑區(qū)域人流、車流及建筑物三者之間的關系探討，核準圖位置、形狀，哪一部位屬于人流密集區(qū)域等。這些內容是開展一項建筑項目設計的前期首要任務，其各項位置、內容確定的是否準確關系到整體建筑布局的成敗。上述分析的依據來自于對項目設計任務書中包含的相關文字資料及項目地形圖中包含的道路現(xiàn)實狀況等。只有對各項位置分布進行合理、科學的規(guī)劃選擇才能真正令建筑項目適應城市環(huán)境建設，令兩者實現(xiàn)有機和諧的發(fā)展。同時建筑物室外場地區(qū)域的各類流向組織及其建筑自身的入口、出口的合理定位也可進一步產生對建筑內部區(qū)域功能布局的良性影響。在設計初期我們應對建筑項目的用地出入口進行合理選擇，綜合各項內外關系通過全面的方案比較核準位置。在對圖底關系的確定分析中，我們首先應將建筑設計項目中的各個房間看作是一項設計要素，而把建筑室外的人流活動計算區(qū)及車流停泊區(qū)看做另外兩項設計要素，這樣一來，我們可面對三項設計要素綜合考慮各項設計環(huán)節(jié)，有效抓住矛盾切入點并將相應的難點問題進行合理簡化。在實踐設計階段，我們必須確定這一針對圖底關系的分析應在具體建筑用地的現(xiàn)實范圍內開展，同時應依據其外部環(huán)境條件特征以及大體出入口方位的確定前提有針對性、有目標的進行綜合分析，從而進一步核準在底位置上圖的具體形狀及方位。
1.2依據功能訴求合理劃建筑區(qū)域
對建筑功能區(qū)域的劃分也可統(tǒng)籌概括為對其對外區(qū)域、內部區(qū)域或者活動區(qū)、安靜區(qū)的功能劃分，從而有效簡化設計方案中的矛盾問題。倘若建筑類型對功能需求較復雜，而我們在設計初期階段便對所有功能性建筑房間進行無一遺漏的依據功能關系圖展開分析，那么久而久之便會被復雜的規(guī)劃設計所牽絆、陷入自設的建筑功能設計迷魂陣。這是由于，對于十幾個甚至是幾百個建筑房間我們并不能在較快時間里核準他們之間到底存在著怎樣的內在聯(lián)系，而一旦僅片面的展開對個別建筑內部空間的孤立式分析，則勢必會失去了對整體建筑方案的全局性把握，因此對于建筑功能設計的分析方式需要我們從對功能的分區(qū)開始，切實掌握其分析優(yōu)勢及要點，從而真正實現(xiàn)快速、人性化的建筑方案設計。采用該類功能分區(qū)的分析方式優(yōu)勢在于無論對目標區(qū)域的房屋空間怎樣分析都不會涉及到其他區(qū)域；各個區(qū)域之中房屋空間的內部變化關系同樣也不會對大范圍的功能分析協(xié)調性造成影響。在分區(qū)布局實踐中我們首先應依照豎向對功能分區(qū)，而后再進行對其水平功能的分區(qū)，從而合理確定建筑空間中的位置關系。在建筑的各功能區(qū)域房間中，哪些屬于上層布設的環(huán)節(jié)，哪些可在下層進行配置我們應在展開平面的功能分區(qū)之前首先決策，確保突出建筑功能的合理性、空間結構的科學性，并令功能依據建筑空間形式的變化展開分區(qū)設計。也就是說對其豎向功能的分區(qū)設計具有一定的優(yōu)先性，只有對該類豎向功能配置的及時完備，才能合理開展對建筑各層水平功能的合理分區(qū)，由此可見兩類設計分區(qū)環(huán)節(jié)具有一定的互動性及調整性。
1.3合理確定交通布局及衛(wèi)生間布局
在該環(huán)節(jié)的方案設計中交通布局主要包含對建筑樓體、電梯及走廊位置的設計規(guī)劃。在垂直向的交通設計手段主要涉及包括樓體、電梯位置，走廊的布置，水平向的交通布局設計則主要在走廊布置基礎之上得以實現(xiàn)。依據相關的無障礙設計標準要求，建筑設計方案中必須包含對無障礙電梯環(huán)節(jié)的設置。對于衛(wèi)生間的布局設計環(huán)節(jié)我們一般遵循將其靠近公共區(qū)域的布設原則，一般可將其設置于建筑公共區(qū)域的樓體一旁或門廳邊位置，盡量將其布局于兩項功能區(qū)域的結合部位，并使之與樓梯結構合理融合，從而體現(xiàn)建筑方案功能設計的便捷性與合理性。
1.4完善結構布置、注重細部調整
從結構設計合理性的角度來講，越簡潔且規(guī)整的網格，越便于對建筑結構的合理布置與計算，因此我們應基于人們對矩形、方形的認可度與熟悉性及建筑結構配置的和諧性要求，將矩形作為建筑結構選型方案的首選。從經濟合理性的角度出發(fā)，其框架結構的開間尺寸應以5至8米為宜，同時還應充分結合建筑類型的具體特征及其相關的尺寸要求進行綜合設計。在細部的調整環(huán)節(jié)中我們首先應對建筑中個別房間的尺寸比例進行適度調整，令其結構平面的設計更加趨于完善。同時我們應綜合檢查其結構系統(tǒng)的合理性、防火分區(qū)的達標性、無障礙設計完成情況并對總體平面設計進行進一步完善。接著我們應深入推敲其柱網結構的合理設計程度，跨度尺寸是否正確，是否還需進一步增加或減少柱子，并檢查防火分區(qū)的設計面積是否符合標準要求，以完善明確防火分區(qū)數量、樓梯數量。在無障礙設計中我們應細化核查建筑主入口的平臺設計、坡道及雨棚設計以及公共空間的無障礙電梯設計，從而進一步完善對其用地邊界的設計、布局停車及綠化景觀等總體平面的建筑方案設計。
2結束語
在建筑行業(yè)中相關的建設方案設計主體依據項目的現(xiàn)實環(huán)境、條件有針對性的完成建筑空間及良好環(huán)境的構建，屬于一類科學利用圖示思維進行的完善設計，可有效解決建筑設計中存在的矛盾問題，實現(xiàn)來源于生活的本質設計。其中圖示思維主要指建筑師應用徒手設計草圖方式將腦海中的模糊意向較快速的記錄下來，并使其物化為現(xiàn)實可感知的建筑圖形，展現(xiàn)了建筑師富含功能特征分析的科學邏輯思維，同時從平面布局的角度對建筑方案進行了更深層次的思考。由建筑設計進程規(guī)律我們不難開出，全面科學的設計流程需要包含針對環(huán)境特征的設計、群體性設計、單體及細部設計等，以上設計步驟呈遞進式發(fā)展狀態(tài)，即前一個步驟為后一環(huán)節(jié)的設計基礎及依據，而后一環(huán)節(jié)則起到對前一步驟的反向作用。倘若從整體設計進程入手，我們則可將其流程分為對任務書的細化閱讀、展開建筑方案構思、進行細節(jié)化繪圖及階段檢查等。首先對任務書的深入、仔細閱讀可有效明確建筑設計目標，對現(xiàn)場施工條件充分明確，清晰掌握所要設計的內容信息。在完成以上步驟后建筑師應通過深入實地總結與分析將現(xiàn)場建設條件與施工地形圖進行完善比對，從而合理構建建筑設計的良好環(huán)境空間概念。接著我們還應將相關平面內容、施工現(xiàn)場面積匯總表以及任務書進行深入對比，從而合理明確建筑設計分區(qū)，令各功能關系圖清晰、準確，發(fā)揮重要的服務價值。
[探討建筑方案設計]
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇二
一、封面
扉頁—單位資質證書、項目組成人員
規(guī)劃篇
二、設計依據--規(guī)劃設計條件（或要點、或任務書、或批文）
三、規(guī)劃建筑設計說明
四、效果圖—鳥瞰圖及規(guī)劃總平面圖（技術經濟指標）
五、項目區(qū)位分析圖—項目在城市或區(qū)域的位置、周邊基礎及公共
配套設施情況等
七、規(guī)劃結構分析
1、建筑定位圖---與地界、規(guī)劃及現(xiàn)有建筑距離關系、具備
施工放線
2、交通分析---機動車與人行的組織，交通設施布局--停車
場（地下）出入口及范圍等
3、功能分析---地塊或建筑性質及其與交通組織的關系等
4、消防分析---消防車交通組織及登高面
5、豎向設計---各級道路設計與現(xiàn)狀標高，建筑室內地坪標
高，場地設計標高
6、景觀分析---主要及重要景觀節(jié)點效果圖，沿街立面及效
果圖
7、管線綜合規(guī)劃---各種管線路由及附屬設施用房布置圖
建筑篇
八、建筑單體平立剖圖及規(guī)模等指標
九、單體效果圖
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇三
順利實現(xiàn)康樂里小區(qū)創(chuàng)建“北京市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的目標，根據北京市考評的有關通知精神，在總結近年來本公司其他創(chuàng)建工作的基礎上，結合康樂里小區(qū)管理服務中心工作實際情況，參照《物業(yè)管理示范住宅小區(qū)標準及評分細則》擬訂本創(chuàng)建實施方案。
一、指導思想：
通過開展創(chuàng)建活動，進一步提高管理水平，提升服務質量。
二、時間安排：
第一階段：宣傳動員、學習提高、組織落實階段2月17-3月31日
第二階段：自檢互查、收集資料、階段4月1-4月20日
第三階段：整改提高、迎接初檢、充實完善階段4月21-5月25日
第四階段：準備區(qū)迎檢方案，并提出第五次整改計劃5月26-7月5日
第五階段：請市小區(qū)辦、物業(yè)處專家指導創(chuàng)市優(yōu)7月1-7月30日
第六階段：召開專題會議準備創(chuàng)優(yōu)迎檢工作8月1-9月30日
三、組織體系：
成立創(chuàng)建領導小組和工作小組：創(chuàng)建領導小組負責部署和組織開展創(chuàng)建工作，統(tǒng)籌安排，協(xié)調一致，創(chuàng)建達標，工作小組負責執(zhí)行實施。
創(chuàng)優(yōu)領導組
組長：__平
副組長：趙文喜、王健、任保鋼、葉鴻斌、樂奇波
創(chuàng)優(yōu)工作組
組長：樂奇波
副組長：葉鴻斌（設備組長）、閃志明（環(huán)境組長）、陳楊（資料組長）
組員：曹燕、張宇、王振君、樊榮章、陳重華、楊霄、趙剛、周毅、歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、宋國亮、石蒙、趙雁峰、蘇佳。
四、創(chuàng)建工作小組人員分工
項目責任人成員工作分工
項目組樂奇波葉鴻斌、閃志明、陳楊負責總策劃、總落實、總監(jiān)督。
資料組陳楊曹燕、張宇、楊霄、趙剛、周毅檔案負責人：趙剛
環(huán)境組閃志明歐洪武、劉青山、曹雪、任雅靜、何湘贛、韓青青、劉佳檔案負責人：曹雪
設備組葉鴻斌樊榮章宋國亮、石蒙、趙雁峰檔案負責人：樊榮章
財務及電子文件組王振君王振君電子文件及財務相關資料整理。檔案負責人：王振君
安全組閃志明何湘贛、趙雁峰檔案負責人：何湘贛
負責小區(qū)日常安全護衛(wèi)工作、培訓及相關資料的整理，協(xié)助完成其它工作
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇四
今委托進行我公司項目的相關設計，具體設計內容，如下：
一、工程概況：
1、建設單位：
2、項目名稱：
3、建設地點：
1、2、
單體平面以雙方最終認可的平面圖為準。其中獨棟別墅方案應按下述內容進行調整：
3.1獨立住宅180、200、220、250、300每個戶型均考慮半地下室（可設置窗），且均為局部做地下室，滿足一般使用功能即可；（可參考300局部做地下車庫且應考慮不做車庫改作他用也可滿足使用功能）
4、各專業(yè)二次深化設計（包含輕鋼雨蓬、檢修梯、裝飾鋼架、采光井、采光井排水、車庫雨蓬、圍墻、大門、車庫出入口、大堂、前室、臺階、門樓、崗亭等）五、設計條件：
五、附表作為設計合同的一部分，不詳之處雙方協(xié)商解決。
委托單位：
委托人：
時間：
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇五
委托單位：(甲方)
設計單位：(乙方)
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》和《建設工程勘察設計市場管理規(guī)定》的有關規(guī)定，就委托乙方進行“[暫名]之建筑設計、景觀設計及燈光設計”一事，在平等互利、協(xié)商一致的原則下簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條設計內容
1、基地與周圍環(huán)境的勘查。
2、建筑平面設計。
3、建筑立面設計。
4、能夠全面反映建筑外觀的細部設計、材料搭配及外裝飾材料的局部設計大樣圖。
5、庭院植栽系統(tǒng)、戶外家具和景觀范圍內的地面鋪裝、水景、小品等的規(guī)劃設計。
6、建筑外觀泛光及園林景觀燈光設計(含燈具的搭配和選擇)。
第二條設計階段
中期匯報時,乙方應提前三日通知甲方。
1、根據設計合同，[暫名]按下列工作進度向甲方提交設計文件數據:
1.1合同生效日開始,且甲方提交具體設計任務書后，四周內完成建筑方案圖設計。
1.2經甲乙雙方確定,進入建筑詳細平立面設計階段后,六周內提交各層平面及各向立面圖。
1.3經甲乙雙方確定,進入建筑細部詳圖、材質的搭配設計階段，六周內提交設計圖。
1.4合同生效之日起，四周內完成景觀方案設計圖。
1.5經甲乙雙方確定,進入環(huán)境景觀細部圖設計階段后,六周內提交設計圖。1.6經甲乙雙方確定,進入燈光計劃圖面設計階段后,四周內提交設計圖。
第三條設計深度及要求
滿足甲方對下列各項設計的要求：
(1)總圖設計：
a、設計說明;
b、總平面圖、立面圖及詳圖(總體布局、環(huán)境設計);
c、外部公共設施、小品等平面圖及詳圖;
e、景觀照明平面圖;
f、建筑立面、景觀、露臺等與外觀表現(xiàn)相關節(jié)點詳圖;
g、景觀道路及硬質地面鋪裝細部設計圖。
h、水池、噴泉、特殊小品等相關專業(yè)設計。
(2)建筑平面設計：
a、各戶型各層平面設計。
b、會所各層平面設計。
(3)建筑外立面設計：
a、設計說明及材料做法;
b、各外立面的立面圖和剖面圖;
c、外部節(jié)點詳圖(外墻干掛石材、造型柱、檐口、雨篷等凸凹關系及材質處理)。
(4)景觀水池繪制水深、出水口等與景觀效果有關的圖紙：
(5)外觀燈光設計a、設計說明;
b、建筑外觀燈光設計效果圖;
c、建筑外觀燈光設計詳圖
第四條雙方的責任1、甲方責任
1.1按乙方提出的要求，提供設計所必須的原始數據及有關技術文件(勘測圖、紅線圖....等電子文件)。
1.2向乙方提交預定的設計要求---例如外觀風格,外裝材質的檔次,或者其它需求。
1.3甲方變更委托設計項目、規(guī)模、條件或因提交的數據錯誤，或所提數據作較大修改，以致造成乙方設計需返工時，雙方除需另外協(xié)商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款外，甲方應按乙方所耗工作量向乙方支付返工費。
1.4在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始設計工作的，不退還甲方已付的訂金;已開始設計工作的，甲方應根據乙方已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計費的一半支付;超過一半時，按該階段設計費的全部支付。
1.5甲方負責為乙方設計提供幫助并按合同規(guī)定支付乙方設計費用。
2、乙方責任
2.1乙方給甲方提交的設計材料必須真實有效。乙方必須安排合同約定的設計人員來履行設計任務，如不經甲方同意，乙方更換合同約定的設計人員或減少合同約定的人員數量，甲方有權不予支付設計費用，同時乙方應承擔給甲方造成的直接和間接的一切損失。主設計師：張文明、梁宇元。
2.2乙方必須按約定的時間組織服務于本項目的全部設計人員集中為本項目設計。如特殊情況乙方調整人員，必須征得甲方同意，否則視為違約。
2.3乙方不能按合同約定提供相應各階段設計文件，應視為違約，違約責任為每拖期一天，向甲方支付合同全額2‰的違約金。
2.4乙方配合甲方進行建筑外立面裝飾、門窗及玻璃幕等施工單位的招標建材咨詢。
2.5甲、乙雙方應保護雙方的知識產權，不得向第三者泄露、轉讓與本合同相關的設計圖紙和技術資料。
2.6乙方應在甲方方案報批過程中無償配合甲方進行方案匯報及講解，并且與當地規(guī)劃局針對方案規(guī)劃內容，進行必要的協(xié)調溝通。
第五條設計配合
1、方式：
有關規(guī)劃、設計部份由乙方于臺灣作業(yè)完成(含尺寸、面積)，甲方委托的設計院配合做施工圖面尺寸詳細的發(fā)展，乙方并與甲方及設計院針對結構、水電供暖細部平面作研討修正。
2、次數：
為配合甲方圖面和工程進度，乙方需至現(xiàn)場討論時，至大連市出差之工作人員食、宿、交通費等相關費用由乙方支付；討論次數保證以下八次：
2.1建筑立面及景觀方案效果提出與討論。(兩次)
2.2平面、立面與甲方討論，并與設計院溝通討論、燈光方案效果討論。(兩次)
2.3外觀的細部、現(xiàn)場收頭指導。(兩次)
2.4庭院景觀施工現(xiàn)場指導和綠化種植討論和調整。(兩次)
上列八次之外,若應甲方之要求,乙方派員到大連工作之食、宿、交通費用[臺灣往返大連之機票及當地出入之車費]由甲方負擔。
第六條合同價格及付款方式
1、合同價款：建筑設計、景觀設計及燈光設計合計為元/m2,合同總價款暫定人民幣萬元整。
2、付款按照下列方式進行：
2.1本合同簽字后三日內支付訂金，為設計總價款之百分之十。
2.2方案設計效果經甲方認同定案后，支付設計總價款百分之二十。
2.3建筑平面與立面的設計圖完成后，支付設計總價款之百分之二十。
2.4建筑外觀與庭園燈光設計效果,經甲方認同定案后，支付設計總價款之百分之十。
2.5建筑平立面細部圖樣及材質的搭配設計完成后，支付設計總價款之百分之二十。
2.6庭園景觀設計及燈光設計細部圖樣(含園林植栽與戶外家具之選擇或設計)完成后，支付設計總價款之百分之十。
2.7材料的確認及現(xiàn)場指導，待工程完工后支付設計總價款之百分之十。
第七條其它
1、甲、乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方法解決。
2、本合同未盡事宜雙方可簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本合同附件，與合同具有同等效力。
3、合同生效日期以訂金款項到位日期起算。
4、本合同壹式五份，甲方三份，乙方兩份。
法定代表人：(簽字)
房屋開發(fā)有限公司:
委托代理人：(簽字)
住所：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號：
法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字)
住所：
郵政編碼：
電話：
傳真：
開戶銀行：
銀行帳號：
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇六
（一）高中
（1）高中生若申請的是留學國外高中，通過相應的語言測試即可。
（2）美國高中交換生
現(xiàn)在各主要留學國家也設有高中交換生項目，經過半年至一年不等的學習后，學生可回國再次申請簽證正常留學，國際上任何國家均承認交換學生的學籍，絕不影響學業(yè)上的`銜接。具體申請流程參見美國范例：
國際生交流項目名稱
項目時間
報名截止時間
申請人資格
2.英文程度：學生須參加中學程度英語水平考試（slep）,成績在50分以上，同時代表機構將與申請人進行英文口語對話以測定學生的聽力和表達能力；除了考察英語口語能力以外，還對學生的品德、家庭背景、適應性、對文化交流經歷的期望做出評價。
3.學習成績：申請人在本國初、高中近兩年學生平均成績在b（80分）以上才有資格參加交流。
（二）本科
學生若想申請本科，除部分院校不做要求外，大部分院校要求學生在申請本科的同時攻讀預科課程。學生若想盡快完成學業(yè)，也可申請快捷課程。
（1）直讀本科（美國、加拿大等）
美國，加拿大大部分院校免預科課程。同時，申請英國蘇格蘭地區(qū)高校也可省去一年預科，澳洲部分大學由于認可國內高考成績，可直接申請院校課程。另外，由于新西蘭理工學院本身是四年制，所有可以直接申本。
（2）通過預科申請（英國、澳洲、法國、德國、俄羅斯、日本等）
學生申請英國、澳洲、法國、德國、俄羅斯、日本等國院校要求攻讀預科課程。同時，加拿大部分院校例如ubc、多倫多大學，以及新西蘭八大公立大學也需要預科成績。學生申請預科有國內和國外兩種選擇，具體申請途徑見下：
國內預科
國外預科
（3）通過快捷課程申請（英國、澳洲、美國、加拿大、新加坡等）
快捷課程就是外國的?？普n程，憑合格的?？瞥煽儯瑢W生可直接申請大二的課程。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇七
引言。
目前，建筑智能化在我國發(fā)展迅猛。大型商業(yè)建筑、體育館等娛樂休閑場所、別墅、居民小區(qū)、門店等，皆采取閉路電視、侵入報警系統(tǒng)、門禁及停車管理系統(tǒng)等智能設施的安裝。不管買賣交易、或是工作休閑，五花八門的智能化操控裝置，給人們的生活帶來了安全與便捷。智能建筑設備的自動控制技術由技術角度看，包含建筑設備自動化技術、安防技術、消防以及聯(lián)動。建筑的智能化系統(tǒng)昔日更側重于電器及通訊，當下世界各國、對安全防御日漸關注，安防系統(tǒng)，以其高智能、高效率的防范技術，對不法分子犯罪的取證功效，極大程度的震懾正要或想要做案的人，從而降低了犯罪率，使公民的人身財產安全最終受到保障。
1、安防系統(tǒng)類別。
在智能化安防技術領域，我國有很多大型大規(guī)模的智能建筑安防系統(tǒng)，皆使用了國際領先產品，并且要求設備廠商需使用國際標準的通用接口，保持與第三方系統(tǒng)有極好的兼容性。正常而言國內智能安防系統(tǒng)，包括三類。
1.1緊耦合模式安防。
國內外安防領域皆有屬于自已的主流廠商。第三方廠商，通常針對主流的市場產品、展開研發(fā)，一切的業(yè)務邏輯、皆于集成平臺上完成，在設備的層面上、集成子系統(tǒng)。由于是跟隨，所以第三方廠商相較于設備生產商在對設備的了解與掌握上處于弱勢，設備在升級換代等問題比較落后。并且緊耦合模式安防系統(tǒng)子系統(tǒng)缺少獨立性，加之系統(tǒng)的兼容性差，僅適于那些設備及功能需平穩(wěn)、不需常常變動場所的用戶。
1.2非開放性系統(tǒng)。
此類系統(tǒng)是廠商為自身產品而研發(fā)的，極限性大、兼容性小，針對性及對硬件的依賴性強。廠商是能夠依據用戶需求提高設備支持，由于廠商設計此類產品時，是為了配合本廠的硬件產品的，沒有考慮別的廠商產品的兼容性，即便依客戶要求增加了支持率，亦不能算為開放式系統(tǒng)。其主要應用在設備對其兼容性要求不高、系統(tǒng)功能明確、覆蓋率比較高的場所。
1.3開放安防系統(tǒng)。
此亦為第三方廠商研發(fā)，各異的業(yè)務邏輯皆于各自的子系統(tǒng)里完成，僅高層次業(yè)務邏輯于系統(tǒng)集成的平臺完成。此類型安防系統(tǒng)，可發(fā)揮各子系統(tǒng)設計優(yōu)勢、及接口和別的建筑智能子系統(tǒng)互相集成，極大的發(fā)揮功能。開放式安防系統(tǒng)的設計最大的特點為：研發(fā)并非著重于廠商設備基本功能的重復完成，其重點主要著重于系統(tǒng)間的決策與聯(lián)動。開放式系統(tǒng)的適用極其普遍，并且有極高的靈活性，除了那種徹底封閉未預留接口的設備其余皆留有集成余地，并且能夠按照用戶的需要擴展。此亦為當下智能安防設計的關鍵發(fā)展方向。
2、智能化安防系統(tǒng)的綜合分析體現(xiàn)。
建筑智能化的安防系統(tǒng)常見的模式：
其一，防盜報警模式。建筑自身及周界的空間防預及物體的防預。系統(tǒng)的前端、為各種報警探測器，使用有線與無線兩種傳輸方式，其中有線傳輸利用電話線傳輸及專線傳輸；系統(tǒng)終端為顯示系統(tǒng)、控制系統(tǒng)及通信設施，能采取獨立報警的控制器，亦能采取報警中心控制。無論采取什么模式，系統(tǒng)誤報警要降低至能夠接受的最低限度，但絕對不可漏報。系統(tǒng)還須裝置緊急報警系統(tǒng)及與110警局監(jiān)控中心聯(lián)網，若有搶劫及公民人身安全受到威脅時，警察可于第一時間趕到現(xiàn)場。
其二，閉路監(jiān)視的報警系統(tǒng)。其主要安置于建筑物里對關鍵主要區(qū)域展開監(jiān)控，起到實時的錄像與報警作用。系統(tǒng)前端為各類攝像機及視頻報警器，普遍采取光纜及同軸電纜的傳輸模式，系統(tǒng)終端為顯示系統(tǒng)、記錄系統(tǒng)及控制裝置，大多選用獨立視頻及監(jiān)控報警中心的控制臺。閉路監(jiān)視報警系統(tǒng)要與防盜報警、侵入系統(tǒng)、門禁出入控制等系統(tǒng)串聯(lián)，并由中央控制室展開集中管理與操控。獨立的閉路監(jiān)視系統(tǒng)，具有須可隨意的編程、手動以及自動的、切換畫面功能，并且畫面上、需有攝像機的編號、時間與地址、及日期等等信息。系統(tǒng)應安裝緊急的報警裝置并與110警局、監(jiān)控中心聯(lián)網。報警時，系統(tǒng)可對報警點展開圖像及聲音的審核。
3、安防系統(tǒng)研發(fā)。
智能安防系統(tǒng)研發(fā)，第一步依據慣例的給系統(tǒng)分層，將系統(tǒng)分為：設備的接口、處理及應用層。
3.1設備的接口層。
安防設備處理層的作用，是用來銜接上層應用與設備接口之間的處置。并且，處理層會對由設備接口層收集而來的一切信息展開分析與加工。相對一般規(guī)模比較大的系統(tǒng)，例如智能建筑機場、博物館等等地方皆安裝許多安防的子系統(tǒng)，每秒鐘皆會收到許多的信息，此處便涉及規(guī)則庫，若不對收集到的信息展開相應的整理、剖析，操控人員根本不能做出回應。規(guī)則庫即為和預定義信息相關聯(lián)及匹配之后生成的新信息，規(guī)則包含先后發(fā)生的順序與信息發(fā)生相差的時間及信息相互間的是或非的關系等。
因規(guī)則庫的存在，令處理信息方面愈加快捷，且因新信息的.傳遞讓信息表達的信息愈加清楚。例如安防設備中的、視頻移動的、檢測功能與、此地域無線移動的傳感器皆被觸發(fā)，能夠被規(guī)則庫預定義是此區(qū)域發(fā)生移動情況。又如，一扇門倒了引發(fā)報警器與聲音探測報警器皆被觸動，能夠被預定義是門倒了。安防系統(tǒng)中規(guī)則庫的定義，需以豐富的安防經驗為基礎，而經驗卻是用戶不具有的，如此，可以生成一個新的安全咨詢方面。規(guī)則庫的設立需包含信息處理及當自定義的信息被觸動之后應通知哪些人及安防設備中該觸發(fā)的聯(lián)動機制。目前國外技術領先的廠家大多以軟件進行模擬與定義以上程序，然后把程序儲存至有rtos安裝的硬件設備里。處理層的功能便是通過此硬件設備來完成的。
對安防系統(tǒng)的設想，需主要由電路接口的、標準化入手，這便對研發(fā)者對各種電器控制的了解程度是個考驗。此類方式的最大缺點是若不升級firmware、可處理的信息種類便極少、若進行修改升級處理、又極為不便。若由it行業(yè)視角來看安防行業(yè)，此處理層可利用軟件的形式完成，亦可利用script腳本語言辦法進行設計規(guī)則庫。保證穩(wěn)定性基礎上，充分發(fā)揮軟件的技術靈活及可擴展性的優(yōu)勢。開發(fā)人員亦不需要對電器協(xié)議有深入了解，而由接口層進行控制整個系統(tǒng)，且對應用層給予充分支持。
3.3應用層。
應用層研發(fā)，側重于用戶使用感覺，采取交互式用戶界定，利用視頻、圖形、聲音、文字等綜合表達模式，讓用戶第一時間了解發(fā)生狀況，可迅速便捷展開操作。應用層軟件能夠對處理層展開定義，亦可由處理層訂閱相關信息，能透過處理層操作底層設備。
4、結語：
智能化建筑迅猛發(fā)展，對于建筑至關重要的安防裝置的要求，亦隨著增加。而接口開放充分及功能內聚度高的安防產品，獲得安防系統(tǒng)開發(fā)商的青睞于情理之中。安防開發(fā)商其發(fā)展及壯大亦將推動安防的接口標準化迅速發(fā)展，智能先進的安防系統(tǒng)服務大眾已是為時不遠。
參考文獻：
[1]孫紅．智能安防系統(tǒng)[l]．北京：清華大學山版社，．。
[2]李光海．安防系統(tǒng)上程方案設計[m]．西安：西安電了科技大學出版社，．。
[3]周遐．安防系統(tǒng)的研究[m]．北京：機械上業(yè)出版社，．。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇八
摘要：在職業(yè)教育改革深入，及市場經濟發(fā)展形勢下，基于工作過程導向開展課程教學創(chuàng)新是當前我國高職教育教學研究中的重要課題，同時也是高職教育改革的一個重要指導理念。本文從以工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》課程教學目標出發(fā)，剖析該課程教學創(chuàng)新的理念及實踐方法，同時對基于工作過程的課程教學創(chuàng)新策略深入研究。
關鍵詞：工作過程；建筑工程計量與計價；教學創(chuàng)新。
《建筑工程計量與計價》是高職建筑工程相關專業(yè)中的一門重要課程，具有很強的技術性、專業(yè)性、實踐性、政策性及綜合性等特點[1]?，F(xiàn)階段，我國經濟產業(yè)及市場已逐步從勞動密集型轉向技術密集型，現(xiàn)代先進技術設備在各個行業(yè)、各領域工作中得到廣泛應用，而這就對專業(yè)人才提出更高要求，從業(yè)人員技術水平日益提升，特別是在建筑業(yè)中更是如此。為深化職業(yè)教育改革，培養(yǎng)學生的專業(yè)能力和就業(yè)能力，提高職業(yè)素養(yǎng)，如何推進基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》的教學，成為該課程教師必須重視的課題。
一、基于工作過程的課程教學目標。
《建筑工程計量與計價》是高職工程造價、建筑工程技術等專業(yè)的技術性、實踐性較強的核心職業(yè)技能課程。該課程的教學目標在于有效培養(yǎng)和提升專業(yè)學生在建筑工程計量及計價工作中及時發(fā)現(xiàn)、提出、分析及解決實際問題的技能，并強化學生的職業(yè)能力，同時，能掌握建筑工程計量及計價的根本依據、范圍及基本要求，以便未來從事工程造價管控、工程成本分析及造價咨詢等技術工作中能做好這幾點：一是能夠正確、全面的采集和工程造價有關的資料及信息；二是可認識并正確應用國家制定的關于工程造價的法律法規(guī)、規(guī)范、技術標準、計價條例及造價軟件等；三是能正確界定計價范圍及妥善選用計價方法；四是可以對不同建筑結構類型、不同施工階段工程造價的特點、構成、計算內容及結果進行有效分析；同時，還可對工程經濟予以正確、客觀的評價。
二、基于工作過程課程教學創(chuàng)新的理念及方法。
1.創(chuàng)新理念。為實現(xiàn)《建筑工程計量與計價》創(chuàng)新教學，應積極轉變以往教學理念，樹立工作過程為導向的教學理念。具體包括這幾方面：（1）基于能力本位及就業(yè)為導向作為教學指導思想，應根據現(xiàn)代建筑工程的計價過程，及社會企業(yè)真實建筑工程項目作為載體，對職業(yè)崗位職責、工作內容及職業(yè)要求、能力等進行系統(tǒng)分析；（2）根據崗位能力的培養(yǎng)要求，構建適應工學結合的專業(yè)人才培養(yǎng)模式，及可有效突出職業(yè)能力鍛煉及專業(yè)素質培養(yǎng)的以工作過程為基礎的課程內容；（3）通過對專業(yè)領域中的能力目標及學習內容的分析，進行教學方法的創(chuàng)新和設計，建立良好的教學情境；（4）應以國家及各地區(qū)制定的關于建筑工程計量計價相關規(guī)則制度為依據，結合我國建筑工程造價崗位資格、造價工程師職業(yè)資格等資格考試大綱進行課程內容的編排，以實現(xiàn)理論和實踐的結合，提升學生對課程知識的理解，有效掌握課程內容，強化學生的專業(yè)知識應用能力及職業(yè)能力。（5）課程教學內容不但要重視通用性，還應重視時效性、實用性及政策性。
2.實踐方法。聘請專家講學。前文提到，《建筑工程計量與計價》對實踐操作和技能水平均有很高要求的專業(yè)課程。在開展基于工作過程的課程教學中，院校專業(yè)小組可聘請國內知名的建筑專家進行實踐案例講學，系統(tǒng)講解工程人員所需要具備的理論知識、專業(yè)能力，如此分析會更為全面、深刻及客觀，不受文本內容的限制和影響，對實踐工作有重要意義。同時，也可定期安排技術人員、工程一線人員為學生暢談他們的成就、經驗及教訓等，及他們對行業(yè)前景的展望，幫助學生更好的明確學習目標，激發(fā)學生對課程的學習興趣及動力[2]。
3.校企合一。當前校企合一在我國職業(yè)教育中得到廣泛開展，在基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》課程教學中，也可進行此項教學方式?？梢院彤數刭Y質較好的建筑企業(yè)開展合作，將其作為學生實踐教學和實習的重要基地，定期安排學生到企業(yè)實踐工作。在此過程中，使學生在社會、企業(yè)這個“大課堂”中學習、鍛煉，如此能讓他們更早更好的了解社會，了解職業(yè)發(fā)展形勢，當他們真正步入社會，走上崗位就能很快適應。在實習中，可使學生更全面、更深刻的認識自己的專業(yè)，通過實踐操作使本專業(yè)知識及技能更為充實，在基于實用前提下，有效培養(yǎng)學生的動手能力和實踐能力。在校企合一的教學中，不但可以提升學生對課程學習的興趣，還能增強學生對專業(yè)技能的掌握度[3]。此外，實施畢業(yè)實習，可培養(yǎng)和提升學生實際工作能力，為他們真正走上崗位打下基礎。
4.案例教學法。在創(chuàng)新教學中，可根據建筑工程計量計價一般程序收集建筑工程的圖紙，并編輯成冊，通過實際工作將整個工程項目串聯(lián)，使課程體系更為充實和完善。在案例選擇上，應盡量選擇緊跟時代，較為新穎、具有代表且和實踐關系較深的案例[4]。而通過案例教學，可有效培養(yǎng)學生對課程知識的應用和實踐操作能力。案例教學法具有較強的實踐性，能夠使學生對所學到的課程知識會有更全面、深刻的理解和記憶，使他們在實際工作中可及時有效的應用出來，如此可有效激發(fā)出學生對課程的學習興趣和熱情，對那些相對抽象的知識學生的也能夠在案例中找出可實踐應用的可能性。
5.項目教學法。該教學法是師生共同協(xié)作完成既定項目任務而開展的教學活動。在教師指導下，學生親自參與到項目全過程，在此過程中游戲學習和掌握教學內容。而學生獨立自主的組織、安排自身學習，解決具體項目任務執(zhí)行中的困難或問題，增強學生的自信心，進而充分調動學生的積極性。所以，該教學法是基于學生為中心典型教學法，在高職《建筑工程計量與計價》課程中應用基于工作過程為導向的項目教學法之后，學生能夠在具體的項目任務驅動和教師引導下，實現(xiàn)啟發(fā)式教學，讓學生進行自主學習，進而更好的掌握作為造價員必須具備的基本理論知識和職業(yè)技能，同時有助于培養(yǎng)和提升學生的自主學習能力、分析及解決問題能力。
6.模擬教學法。模擬教學是培養(yǎng)高職學生專業(yè)技能的'重要路徑。課程教師可設計一定的“工作場景”，然后學生在教師指導下，在這個模擬情景中進行實踐操作，《建筑工程計量與計價》課程的教學目標不僅僅要求學生掌握建筑工程傳統(tǒng)手工算量技能，還應能夠運用計量計價知識獨立解決在工作中遇到的招投標等工程造價相關問題。而要達到這個教學目標，就需要課程教師在進行教學內容設計時要把建筑工程的招標投標、項目報價等工作內容有機的結合起來，讓學生能熟悉建筑工程招投標中的細節(jié)，將課程學習過程轉變成實際工作的過程，使學生在進行此項工作中鞏固課程理論知識、強化自身的實操技能、積累實踐經驗，進而培養(yǎng)和提升學生的工作能力和職業(yè)能力?？偠灾?，在基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》教學中應用項目教學法，能讓學生對課程知識有良好的認識，同時對課程學習有大局意識，有效調動學生對課程學習的積極性及主動形式，進而促進該課程教學效果的提升。
三、基于工作過程的課程創(chuàng)新教學的策略。
前文對以工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》教學創(chuàng)新的教學目標、教學理念及實踐方法進行了系統(tǒng)探討，而為確保創(chuàng)新教學的良好開展，還應制定科學有效的創(chuàng)新教學策略，主要包括興趣培養(yǎng)、內容優(yōu)化、教學安排、完善教學方式及標書實踐編寫等方面。
1.培養(yǎng)學習興趣。因《建筑工程計量與計價》課程的內容較為繁雜，且和國家現(xiàn)行的工程計量計價政策存在密切關系，所以在開展基于工作過程為導向課程創(chuàng)新教學中，教師應特別重視最新建筑工程造價相關的信息、制度等，同時還應有效結合具體的工程案例進行教學，以使教學更為生動、直觀，以激發(fā)學生的學習興趣和熱情，讓學生能夠全身心的投入到學習中?？蓭ьI學生到建筑企業(yè)、工程造價企業(yè)去參觀學習，了解行業(yè)的發(fā)展情景，也可將工程造價師請到學校和學生面對面探討專業(yè)的就業(yè)前景及行業(yè)的發(fā)展新動向，以增強學生對專業(yè)的信心。
2.優(yōu)化教學內容。我們知道《建筑工程計量與計價》具有很強的實踐性，一直以來定額計價在我國工程計量計價中占據重要地位。但隨著《建筑工程量清單規(guī)范》的頒布及落實，我國建筑工程招投標工作逐步實施工程量清單計價，這將是為了建筑工程造價的一個主要形式，但是因我國工程投資體制的限制及施工企業(yè)實力水平偏低等因素，當前這兩種計價方法一同存在的。而這兩種計價方法存在較大差異，在市場經濟日益發(fā)展，建筑行業(yè)競爭激烈形勢下，需要與時俱進的調整課程內容，也就是要將兩組教學法均系統(tǒng)的教授給學生，以便學生在未來崗位工作中能靈活合理的實踐兩種計價法，強化他們的職業(yè)能力。此外，因該課程內容變化較快，往往和工程實際存在一定的滯后性。所以，在實際教學中應根據教學內容，結合學生專業(yè)素養(yǎng)和職業(yè)能力要求對教學內容進行適當修改和調整，讓學生所學和未來從業(yè)所用保持高度一致。同時，教師應搜集建筑造價行業(yè)相關的信息，比如規(guī)范文本、市場價格、新技術等方面，及時有效的補充到課程教學中，豐富教學內容。
3.合理安排教學?；诠ぷ鬟^程為導向的《建筑工程計量與計價》課程，應著重體現(xiàn)造價員未來職業(yè)工作過程中所面臨的工作情景，以此情景來引入課程的設置，即崗位需要什么樣的人才，我們就培養(yǎng)什么樣的人才，崗位需要造價員具備什么樣的技能，我們就最大限度的在課程中培養(yǎng)此項技能，課程內容與工程實踐需求緊密結合，教學內容和課程體系的構建與當前建筑工程行業(yè)的發(fā)展和施工現(xiàn)場對造價專業(yè)技術人才的需求相聯(lián)系，以相關職業(yè)活動來引導組織教學，以“應用”為主旨和特征構建教學內容和課程體系。將知識點、技能要求與具體工作任務聯(lián)系起來，突出知識與技能要求的崗位針對性。具體內容以項目的形式表現(xiàn)。課程內容根據工作任務的需要進行知識點的選擇，教學內容突出職業(yè)能力和職業(yè)素養(yǎng)的訓練與培養(yǎng)。實踐教學分為三個情境，每個情境設定兩個項目。即：情景一基礎工程，項目一定額計價；項目二清單計價；情景二主體工程，項目一定額計價；項目二清單計價；情景三裝飾裝修工程，項目一定額計價；項目二清單計價。實訓項目強調課程中知識點和技能的掌握，重點解決綜合應用所學知識和技能解決實際工作中問題的能力，通過完整的訓練，幫助學生實現(xiàn)整合知識與職業(yè)能力的全面提高，給學生未來工作崗位能力的形成打下堅實的基礎。
4.創(chuàng)新教學方式。在信息化教學日益推進的今天，在基于工作過程導向的《建筑工程計量與計價》的創(chuàng)新教學中，教師應重視并利用好計算機信息技術來改進和創(chuàng)新教學方式，通過ppt的制作、計算機3d模型的有效應用，有效培養(yǎng)學生的空間思維，強化空間想象力，提升他們的識圖及計算能力，在此實際教學中通過全面模擬造價軟件3d模型、組織學生到工程施工現(xiàn)場參觀、強化學生計量計價相關能力的鍛煉，實現(xiàn)“專業(yè)課技能的一體化”。在基于工作為導向的教學中，利用好計算機技術，培養(yǎng)和提升學生及時有效應用計價軟件來快速報價和投標的能力，強化學生實踐能力，幫助學生更好的掌握好課程的知識點和技能點[6]。為適應市場經濟發(fā)展要求，專業(yè)教師應不但提升教學效率，在確保效率基礎上提升教學工作的準確性。應科學合理的應用現(xiàn)代信息化教學技術，講課程知識和信息教學技術優(yōu)勢有機結合，如此不但可提升學生的知識應用和實踐能力，還可通過現(xiàn)代教學技術改進和完善學生的學習方法。
5.重視課程實踐。在課程教學中，教師應要不斷充實實踐內容，使學生能夠在教師指導下獨立進行實踐，在教學中要使學生掌握建筑工程計量和計價方法的應用，特別是要注重傳統(tǒng)手工計量計價的應用，讓學生更好的理解和學會不同形式工程量計算方法，為后續(xù)學習奠定基礎。比如：教師在教學中可以模擬招投標會議活動，教師應根據教學內容制定工程任務指導書，學生再依照此指導書，進行建筑工程的投標文件編寫。學生在進行編寫中，要對投標書各個環(huán)節(jié)予以完善，并對投標書進行分析及細化，進而有效鍛煉他們的動手能力和實踐能力。教師在設計課程教學環(huán)節(jié)時，可通過具體的工程招投標、工程報價等程序的進展情況，有效鞏固學生的知識及技能，同時還應指導學生熟悉招投標的每個細節(jié)，如此才可有效培養(yǎng)學生的職業(yè)能力和專業(yè)素養(yǎng)。此外，投標書編寫實踐還有助于培養(yǎng)學生的文案寫作能力，及邏輯條理的思維能力，還可促進學生綜合素質的提升。
四、結語。
總而言之，在社會主義市場經濟發(fā)展的今天，不僅對高職人才的需求日益增加，也對高職人才的專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)要求有所提高，為有效培養(yǎng)和強化高職建筑工程專業(yè)學生的專業(yè)技能和職業(yè)能力，應積極轉變教學理念，明確教學目標，創(chuàng)新教學方式及方法，并制定有效的教學策略，推進基于工作過程為導向的《建筑工程計量與計價》教學創(chuàng)新。
參考文獻：
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇九
優(yōu)質的管理控制可對有限資源實施良好整合，形成動態(tài)監(jiān)督，進而科學實現(xiàn)既定目標，履行規(guī)范責任。對于建設項目管控的核心工作便是對其實施目標管控，為此，做好項目投資管理應基于動態(tài)視角，確保整體項目工程目標的全面、良好實現(xiàn)。為此，我們應制定切實可行的實踐控制策略，確保建設項目投資的合理、高效與科學。
1科學完善可行性報告制定，準確進行投資估算。
伴隨投資體制優(yōu)化改革進程的不斷深入，投資方應做好自主投資、科學決策，并自行承擔風險，為此做好項目投資的可行性研究，發(fā)揮了舉足輕重的影響作用，是投資方管理成敗的核心關鍵?？茖W合理、全面準確的投資策略，則是投資方在項目建設階段中需應對的首要問題。針對工程項目建設可行性制定的研究報告，其內容包含豐富信息量以及較多工作量，論證結果則呈現(xiàn)了豐富內涵。要想明確項目實施可行性，則應針對項目涵蓋的領域、存在的環(huán)境、具體政策體制以及技術可行性、建設經濟效益目標、獲取社會效益標準、資金狀況、總體投資方面做好全面真實、細致入微的評價論證?？茖W選擇可行度高、合理性強的經濟評價模式及相應參數，認真求實、客觀公正的將可行性報告全面落實到位，真切映射項目實質效益，方能實現(xiàn)項目決策管理與投資經營的準確科學性，提升綜合建設水平。投資估算為建設項目探究投資經濟效益的科學依據，估算可成為明確設計任務的具體限額投資標準，對于初步設計概算發(fā)揮了全面控制效用。為此，投資估算的實踐編制應科學遵循建設工程項目經營投資動態(tài)發(fā)展原理，做好合理的估算預測，衡量變化過程中的各類動態(tài)因素，盡最大可能確保投資充足，方向目標正確，全面映射項目規(guī)劃設計內容，施工區(qū)域經濟發(fā)展水平以及投資項目資金的實際狀況。
2實施設計招標、開展限額設計，促進設計方案的全面優(yōu)化。
項目工程的優(yōu)質設計，可通過細節(jié)施工圖描述確保一次性工程投資的充足、合理，并優(yōu)化項目完成建設交付應用階段的運營效益水平。針對一定施工規(guī)模的工程項目，在設計階段應科學采用招投標體制，建設方應對擬建工程出具明確、清晰的功能標準與投資要求，創(chuàng)建完善健全投標管理機構，制定合理公正評標方式，做好投標單位信譽等級與資質水平的嚴格審核把關，做好細致嚴密的工程招標文件編制，進而確保投標競爭的公正、公開、合理公平。設計方實施內部管控階段中，應令設計方案的優(yōu)質成果同個人效益全面掛鉤，進而提升核心競爭力。借助招標階段對設計單位的競爭優(yōu)選，可確保設計方案的先進合理與科學可行。另外，我們應科學推行限額設計，即設計方、項目建設各個專業(yè)應確保符合工程建設的應用功能要求，基于該目標按照投資額度進行設計管理控制，對于不合理科學的變更則應做好全面嚴格控制，這樣才能確保項目投資的堅固性，不被隨意突破。對整體工程項目投資，建設方應做到心中有桿秤，設計方則應對工程項目做好投資分解，基于投資限額標準，遵循價值工程科學原理做好設計方案的分析，進而樹立價值提升目標，基于分析功能途徑，做好經濟、技術方案的研究，科學開展多方案比選，最終促進設計效果的良好優(yōu)化。
3強化項目實施階段投資管控。
建設項目工程實施階段是建筑實體構成的重要環(huán)節(jié)，同時也是消耗各類資源的主體關鍵?；陧椖抗こ探ㄔO內含復雜性，對其質量、效益影響因素眾多、變化豐富，令實施階段常常形成無法預期的各項費用，為此應強化工程項目招投標管理，做好施工階段良好管控。
（2）推行大規(guī)模項目工程無標底招標管理。無標底招標為工程項目招標階段中，不進行標底編制，而是借助一整套科學嚴格的操作規(guī)范流程、評標方式明確合同中標方。無標底招標采購方式在國際領域經常采用，適用于建設規(guī)模較大、工作內容較為復雜的項目。招標采購同時為一項較為艱巨的任務，其包含較多負面影響內容，為此我們應用無標底招標，應樹立自信，掌握專精技術、鞏固知識能力水平，形成良好的洞察分析與判斷能力，明確選擇合理評標方式以及各級指標參數，應用嚴格編訂招標文件，做好招標工作有序管理組織，通過綜合評審優(yōu)選投標機構。招標工作應遵循市場規(guī)律，組織公開、公正的競爭優(yōu)選，應摒棄一切人為干擾影響，確保評標結果良好公正。
（3）鞏固合同管理重要地位作用，做好合同及協(xié)議補充簽訂管理。發(fā)展市場經濟是信用化與法制性的經濟建設，各類大規(guī)模建設工程項目管控應科學履行管理合同體制，為項目實施階段各類爭議及糾紛問題的處理提供科學參考依據。應由合同擬定、談判、雙方簽訂以及實施的`各個環(huán)節(jié)給予明確清晰的規(guī)定，創(chuàng)建整體完善的科學管理體制，令合同管理更加制度化、科學化與規(guī)范化。應基于合同主線做好項目建設管控，注重合同管理規(guī)范，優(yōu)選合同類型，做好條款內容的科學措辭，避免不規(guī)范、不嚴謹的合同，給項目結算帶來安全隱患以及爭議問題。
（4）做好工程變更的科學管控，完善現(xiàn)場簽證管理。工程建設單位應設置或聘請專業(yè)機構，做好工程項目變更的科學評估、良好審核，做到權責管理明確、工作責任到位，預防隨意引發(fā)工程變更。應基于原合同簽訂作為依據，做好變更范圍的明確規(guī)定并規(guī)范審批程序，創(chuàng)建健全完善的過錯變更責任追究與獎勵機制，進而對變更事項進行嚴格管控。對于不可避免的變更，則應令其有效前置，越早引發(fā)變更，其損失便會越微小?，F(xiàn)場簽證則應基于施工簽訂合同款項、施工圖紙以及工程造價清單作為參照依據，簽證內容則應清楚明晰、科學量化，對于超越簽證的內容應交由專業(yè)部門做好審批認證。
4強化工程項目建設信息管控，優(yōu)化投資管理效果。
建設項目工程開展信息管理，應在其決策制定以及實施管理階段中，基于信息技術快捷高效及全面的優(yōu)勢，做好信息存儲管理、獲取、存儲、交流及處置的科學管控組織。應遵循定量、定性、標準、高效、可預見原則，借助科學信息組織傳輸及管理，強化工程建設施工目標控制總體水平及能力，進而提升工程投資管理效益。工程建設項目一般持續(xù)周期較長，參與單位眾多，顯著的建筑工程單件性特征令信息量龐大，呈現(xiàn)出豐富的變化性與錯綜復雜性，令項目工程承擔了繁重的信息管理工作任務。為此，我們應全面做好工程項目建設的信息管理工作手冊編訂，確定建設項目工程信息管理機構的工作任務，編訂明確信息管理工作任務的規(guī)范流程，并創(chuàng)建信息管理工作處置平臺以及信息工作中心。再者，應完善建設工程項目計費提取體制，將計費依據同投資管控全面掛鉤、設計費同設計環(huán)節(jié)引發(fā)的投資節(jié)超全面掛鉤，通過明確清晰的獎罰處理，令設計工作人員樹立精品意識，為建設項目工程的投資管理貢獻力量，發(fā)揮創(chuàng)造價值。對于咨詢監(jiān)理費用的管理，應引入有效措施，對于節(jié)約投資行為策略給予必要獎勵。應令監(jiān)理逐步前置到設計規(guī)劃階段，深入至工程方案的設計優(yōu)化環(huán)節(jié)中，有效預防施工過程重大變更設計以及安全隱患的不良發(fā)生，進而實現(xiàn)事前控制、科學預防目標。再者應實施項目工程的事后評價，做好投資效益評估，創(chuàng)建建后評估管理機制，對項目工程投資與建設管控狀況做好綜合評估，進而促進其建設管控水平的優(yōu)化提升。
結語。
總之，建設項目工程優(yōu)質投資管控極為重要，我們只有樹立全過程理念，在優(yōu)質建設目標基礎上節(jié)約成本投入，創(chuàng)新建設工藝，規(guī)范建設制度，做好組織協(xié)調管控，才能全面提升項目建設投資效益，創(chuàng)建精品優(yōu)質工程，并促進項目建設行業(yè)的持續(xù)、全面與優(yōu)質發(fā)展。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十
混凝土是指由砂子、石頭、水及水泥按照一定的比例配制成的一種建筑材料,容易成形,輸送能力較大,且可以連續(xù)作業(yè),在大體積的建筑施工中有其他材料無法比擬的優(yōu)越性。但是,目前混凝土在施工中存在一定的問題,限制了混凝土進一步的有效應用,只有對混凝土的施工技術進行更為嚴格的控制,才能不斷的提高混凝土的施工技術,進而促進土木工程混凝土施工的長遠發(fā)展。
1土木工程混凝土施工存在的問題。
1.1原材料控制不夠。
土木工程混凝土施工的材料一般由施工人員控制,而在實際操作中,通常會出現(xiàn)水泥存放的環(huán)境過差,時間過長,重量不足等現(xiàn)象,或施工單位所選擇的混凝土本身就存在著一定的質量問題。施工人員在對混凝土的材料進行控制和管理時,應做到科學合理,避免出現(xiàn)混凝土存放的時間長、環(huán)境差、重量不足等現(xiàn)象,進而導致土木工程的混凝土質量達不到國家規(guī)定的標準,影響到施工質量。
1.2配制比和拌制不準確。
混凝土配制比能夠決定其強度大小,影響到混凝土的質量。而在實際的施工過程中,由于部分施工人員依據個人經驗進行配制,而不是由官方機構來進行試驗和配制,或是施工單位送去試配的材料與在實際混凝土的施工中所采用的材料不同,影響到混凝土的質量,為土木工程埋下了安全隱患[1]。混凝土在拌制的時候應將所有材料都過稱,以控制其重量。然而實際施工過程中,施工人員通常都沒有對拌制材料進行重量的控制和核算。而且混凝土在拌制過程中還容易加水過量,導致混凝土出現(xiàn)氣孔,從而大幅度地降低混凝土強度。此外,混凝土拌制時間的不足也會導致混凝土顏色不勻、易和性低等,影響建筑工程的質量。
1.3拆模和振搗不合理。
模板的質量對混凝土質量也有著非常重要的作用,但是在許多工程施工中采用的模板都存在不平、帶有垃圾等,并且存在過早拆?，F(xiàn)象,致使混凝土因沒有支撐物,而無法與鋼筋有效地結合。同時振搗時間不合理,如振搗時間過長,使大量的石子沉淀下來,水泥漿在模板表面漂浮,使得混凝土表面形成蜂窩等,影響到工程的質量和安全。
1.4保暖和養(yǎng)護不重視。
在土木工程的施工中由于環(huán)境、氣候以及人為等因素的影響,易造成混凝土產生程度不同的裂縫,影響到工程的質量。而我國目前對混凝土裂縫的控制,大多是在施工的時候進行重點監(jiān)控,在裂縫出現(xiàn)時進行補救等措施,這樣的方法效率低,難以滿足土木工程質量的要求。并且由于混凝土在后期的水化過程中非常需要水,施工人員應及時對其澆水和養(yǎng)護,以使混凝土保持濕潤的狀態(tài)。然而在實際的施工操作中,施工人員很容易忽視對混凝土的澆水養(yǎng)護,導致混凝土強度大幅度地降低,影響到工程的質量。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十一
摘要：建筑工程的發(fā)展需要對方方面面的工作都做好統(tǒng)計和管理，尤其是對工程成本的控制，這樣不僅僅能夠提升工程的經濟效益，還能在一定程度上規(guī)范建筑工程各方面工作，讓每一個步驟的工作能夠有條不紊的進行?；诖耍恼轮饕獙ㄖ┕こ杀究刂频闹饕椒ê屯緩竭M行分析和研究。
關鍵詞：建筑施工；成本控制；方法；途徑。
在建筑施工中，建筑成本貫穿著建筑工程的始終，并且對建筑工程也起到一定的支持作用。無論是材料的選購還是人工開支以及其他方面都需要注入一定量的資金，保障工程施工的有序進行，但是很多單位在工程成本控制方面還存在一定的問題，需要積極的解決，否則就會對工程建設產生很多阻礙性影響，最終影響工程質量。
1建筑施工過程中關于施工成本控制存在問題分析。
1.1招標文件不夠規(guī)范。
在工程招標過程中，如果不能按照一定的規(guī)章制度進行，那么就會造成招標文件管理不嚴格事件的發(fā)生，這樣很多工程量清單也不能得到很好的運用，出現(xiàn)編制不合理的情況，最后導致工程成本的計算不符合現(xiàn)實施工情況，對后續(xù)的工作產生影響。
1.2建筑施工過程中成本控制不到位。
在建筑施工過程中，很多施工單位并沒有對建筑施工方案給予足夠的重視，也忽視了對方案在經濟性技術性方面的對比，這樣在施工過程中就不能對已有的人力使用和成本使用進行全面的控制。經常隱藏在工程中的問題是現(xiàn)場的簽證手續(xù)并不是十分完整，因此施工現(xiàn)場的資金使用情況也不能嚴格的控制，由此產生成本增加的現(xiàn)象。另外，很多建筑工程對使用的材料也不能在質量方面進行嚴格的把控，經常出現(xiàn)以次充好的情況，這樣在后續(xù)施工時，若產生質量問題，無疑又會增加技術成本。另外，對于沒有履行施工合同的單位，最后出現(xiàn)索賠的情況，這對于工程成本的增加也是致命一擊。
1.3工程竣工階段沒有對成本加以重視。
在工程竣工階段，其實成本控制并沒有“竣工”，因此，還需要加強重視程度。但是在很多單位中，對于工程價款沒有進行全面的審核，在一些分項目中，也沒有對設計變更的價目進行分析，因此經常出現(xiàn)工程價款遺漏以及重復的現(xiàn)象。結算的不完善以及不完整同樣會引起工程量單價成本提升問題的出現(xiàn)。
2建筑成本控制的有效方法。
2.1在施工隊伍中建立起成本管理責任制度。
制定完善的責任制度能夠對員工的行為進行規(guī)范，并且在一系列完善的成本制度影響下，成本控制工作也能夠在建筑過程中的各個環(huán)節(jié)加以實現(xiàn)，落實到具體的人員身上，具體的部門中，只有每一個人都掌握了科學的，合理的成本控制方法，才能在整個工程建筑中起到積極的促進作用。建筑項目工程成本的控制不是一蹴而就的，是一個較為復雜的系統(tǒng)的工程，在實際的操作過程中，需要樹立因地制宜的思想，對于不同的建筑形式，不同的建筑規(guī)模以及不同的'建筑要求需要樹立起不同的建筑管理思想，在增產節(jié)約的理念下對工程目標進行優(yōu)化和管理，以此在各個分段目標的達成下能夠實現(xiàn)建筑的總體目標。
2.2制定健全的原始記錄制度。
原始記錄能夠對施工的基本情況以及施工的原材料使用情況進行全面的反應，這是工程隊伍在進行成本預測過程中常用的一種方式方法，更可以讓管理人員對工程消耗進行分析，以此給工程成本的使用提供多樣性的參考依據。在施工成本控制過程中，相關的記錄人員需要在合同、施工技術以及施工設備等等方面做好記錄和協(xié)調，在這種情況下，制定出科學可行的工程記錄保障制度，可以有效的對全過程的成本進行分析，找到以前方案中存在的不足之處，并且給以后的工程提供更多的建議，不斷規(guī)范工程在成本方面的管理制度，完善成本控制的相關資料。
2.3強化監(jiān)督以及工程物資材料的管理。
在施工單位中，財務部門是進行成本控制的最重要部門之一，更是各種工程任務費用審核的關鍵點，因此能夠起到平衡開支以及有效進行資金調度的作用。在這種情況下，需要建立起財務部門的監(jiān)督制度，對各個方面各個部門的財務成本使用情況進行監(jiān)督和審查，以此能夠對工程成本的使用全過程進行有效的把握，把具體的信息和數據反饋給上一級別的部門，這樣有利于各個部門能夠采取有效的措施對成本控制不嚴格的方面進行糾正，減少成本偏差現(xiàn)象的存在。另外，對于工程物資材料的管理，主要從以下三個方面進行：
首先，施工過程中耗費最大的就是材料費，那么對材料費的控制已經成為工程成本控制的主要內容。一切對于材料物資的收發(fā)，材料的領、退以及不同主體之間的核算等等都需要有足夠的憑證，每一處都要清點，每一種材料的進場，選購和使用都需要有審批手續(xù)，這樣才能防止材料存在亂用，亂購的情況，更加避免在工程中出現(xiàn)材料浪費的問題。
其次，在施工現(xiàn)場的材料也需要按照一定的規(guī)章制度進行盤點和清查，以免發(fā)生材料的堆積情況，長時間不使用也非常容易造成材料的變質，影響工程的使用，浪費工程成本。例如，對于鋼筋的選購要在數量上以及質量上做嚴格的規(guī)定，否則長時間的儲存以及遇到雨水的侵襲等等很可能造成鋼筋的銹蝕和彎曲，這樣就會造成工程材料成本的浪費情況。
最后，材料在質量上的監(jiān)督和管理也關系到施工的成本。建筑施工材料在使用以前，一定要按照工程合同上的相關規(guī)定進行全面的檢查，只有負荷標準的材料才能進場使用，只有合格的產品才能進入工地，若是工程材料不符合規(guī)定，在后期加入補償費用，更會造成工程成本的增加。
2.4重視竣工階段的成本控制。
無論是工程的設計階段，工程的施工階段以及工程竣工階段都需要強化成本的控制，竣工階段中成本的控制工作更加重要。具體可以從以下幾個方面強化成本管理：首先，對于建筑工程竣工編制工作的認識，要加以嚴格的審核，特別是工程項目款項的結算工作，其中包含了分項工程、設計內容的變更以及分部工程等等，需要不斷的強化審核工作，對各個項目進行實際情況的核算，減少遺漏項目現(xiàn)象發(fā)生。另外，對于結算的資料，也需要進行全面的管理，以此保障材料完整度，對于招標文件和施工合同以及工程變更等等工作，也要進行整理和分析，對于工程量以及單價的核算也要進行全面的審核。
3結語。
綜上所述，文章對工程建筑中成本的控制途徑和方法進行了分析，首先提出了工程成本控制過程中存在的主要問題，繼而提出解決策略。工程成本的控制是一種全過程的動態(tài)性控制，需要根據現(xiàn)實情況不斷的變換控制策略，因此希望文章的研究能夠提升建筑管理人員對成本控制的認識程度，提升工程經濟效益。
參考文獻。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十二
施工人員在對混凝土的材料進行控制和管理時,應做到科學合理,避免出現(xiàn)混凝土存放的時間長、環(huán)境差、重量不足等現(xiàn)象,從而影響工程的質量。施工單位在選擇混凝土時,應盡量選擇品質高、信譽好的混凝土供應商,以保證混凝土的質量。并且施工單位可加強施工現(xiàn)場的管理,制定可行的管理制度,不斷提高施工人員的質量意識以及技術水平,增強其工作的責任心。
2.2合理控制配制比和攪拌時間。
土木工程混凝土的配制比應在國家規(guī)定的安全范圍內,根據相關的規(guī)定和實際施工中所采用的材料來設計,并進行反復的實驗和配比,以達到滿足土木工程的強度、耐久性、安全性等要求。因此,在計算混凝土的配制比時,混凝土攪拌站的技術人員應嚴格依照相關的規(guī)定來取值,以確保其正確性、合理性以及科學性。在拌制混凝土時,施工人員應做好對材料的重量控制和核算工作,掌握好水的用量,避免加水過量。在混凝土拌制過程中,施工人員應科學合理且盡責地把握好時間,以避免因時間不足而降低混凝土的質量。此外,應加強工程施工現(xiàn)場和混凝土攪拌站的聯(lián)系和溝通,合理選擇和安排混凝土的運輸車輛和路線,以保證混凝土運至工程施工現(xiàn)場的質量。
2.3強化拆模和振搗技術。
在混凝土拆模的過程中,施工人員應遵循后支先拆或先支后拆的順序,可先將不承重部分拆除,再將承重部分拆除。此外,施工人員可根據混凝土的強度等級、氣溫等因素來安排拆模的時間。同時施工中還應保證振搗時間充足,以使混凝土密實。在鋼筋密集的地方,應加強振搗,以防止出現(xiàn)空洞、蜂窩、漏筋等現(xiàn)象,從而影響到工程質量。
2.4重視保暖和養(yǎng)護措施。
混凝土裂縫的產生,究其主要原因還是由于溫度的變化。因此,防治混凝土裂縫關鍵的.步驟就是對混凝土采取保溫措施。使混凝土內外的溫差減小,防止溫度梯度的產生,從而避免混凝土出現(xiàn)裂縫;應量使混凝土的最低溫度維持在相對穩(wěn)定的狀態(tài),同時要避免把混凝土存放在溫度較低的地方。對混凝土進行有效持續(xù)的養(yǎng)護,使混凝土隨時保持在最佳狀態(tài),以防出現(xiàn)冷縮以及干縮,保證混凝土的水化作用能夠順利進行,以盡可能保證混凝土的強度,防治混凝土裂縫的產生。
混凝土的養(yǎng)護方法一般來說包括澆水養(yǎng)護、浸水養(yǎng)護以及塑料薄膜3種,常用的是澆水養(yǎng)護和浸水養(yǎng)護?；炷恋膰娝B(yǎng)護一般在拆模后進行,時間通常在一周以上,噴水養(yǎng)護的頻率和水量應根據具體情況來決定,但需要確?；炷帘３譂駶櫟臓顟B(tài),保證混凝土水化的連續(xù)性。此外,若是在冬季或溫度較低的環(huán)境中,混凝土的養(yǎng)護還應注意采取保暖措施以防其因受凍而降低強度。
3結語。
土木工程混凝土施工的影響因素非常多且繁雜,解決這些問題的過程具有一定技術性和管理性。因此,解決土木工程混凝土施工問題,需要混凝土的生產商、工程的施工單位及現(xiàn)場的施工人員全力配合,努力提高土木工程混凝土施工的質量和技術水平,從而保證土木工程的施工質量和安全。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十三
各大城市中的絕大多數的臨街商業(yè)經營場所都對建筑外立面進行了各種不同風格的裝修和裝飾。但是，很多商業(yè)經營場所都沒有把建筑外立面的裝修裝飾同排煙功能很好地結合在一起。這樣將會為建筑內的安全造成可怕的隱患。一旦發(fā)生火災，建筑內部的人們的安全得不到可靠的保證，財產也極有可能遭到巨大的損失。
1當前建筑外立面的裝飾與裝修。
為了營造更好的視覺效果來吸引顧客，甚至一些在建筑外立面裝修和裝飾上，居然完全把可開啟外窗關閉掉，關掉可開啟外窗，對于建筑的采光，通風和排煙都會造成嚴重的不利影響。其中一些商業(yè)建筑使用玻璃墻，安裝特色廣告牌，美則美矣，卻嚴重影響了建筑外窗的開啟功能，進而使排煙功能失效，帶來危機。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十四
一棟棟建筑物拔地而起的過程也是一座城市的發(fā)展史。其中公共建筑常常在一個城市中具有代表性的作用,“標志性建筑”這個詞就是描述這種情況的。在現(xiàn)代化城市建設的過程中,為了滿足城市發(fā)展的需求,公共建筑的建設就成為必不可少的一個部分,因為公共建筑作為一個載體,常常承載著一個城市過去的歷史、現(xiàn)在的文化和未來的發(fā)展,而這些因素都將影響著一個城市的發(fā)展活力,而且好的公共建筑將會對一個城市的發(fā)展起到推動作用。
2常見的公共建筑。
公共建筑是只供人們進行各種公共活動的建筑,一般包括辦公建筑、商業(yè)建筑、旅游建筑、科教文衛(wèi)建筑、通信建筑、交通運輸類建筑等。實行現(xiàn)代化的城市建設,公共建筑必不可少,且數量與質量兩個方面都在不斷地提升,因為人們的活動范圍變得越來越廣、與他人的交流也變得越來越頻繁,公共建筑在人們的生活和工作中就占據了越來越重要的地位。辦公建筑是大部分人工作的主要場所,那么辦公建筑的設計就需要考慮到各公司對辦公的需求。商業(yè)建筑主要包括各類購物中心,由于購物中心規(guī)模的差異將在建筑設計階段就產生很大的不同。旅游建筑的娛樂性就比較強,輕松可能是它更為關注的主題。科教文衛(wèi)建筑包括博物館、美術館、圖書館、學校等建筑,帶有強烈的文化傳遞色彩,那么在設計時既要考慮它們的嚴謹性,又要考慮到其特殊性。通信建筑則對于通信線路搭建的要求會更高。交通運輸類建筑如火車站、飛機場等則要考慮站點、航站樓等功能使用的特殊性?？傊?現(xiàn)代化城市建設中的公共建筑涉及到人們在工作、娛樂、教育、出行等方方面面,因此在進行公共建筑設計時要充分考慮到功能差異性,針對不同的使用目的,建設具有針對性的建筑,而且這些建筑中的某一類,如機場,在城市中的數量并不會很多,因此在滿足其基本功能性的基礎上怎么去體現(xiàn)一個城市的獨特性也是需要考慮的問題,它們都將會作為一個城市的名片與整個世界進行交流。
3公共建筑設計分析。
3.1商業(yè)建筑設計分析。
工作與生活之間的差異是非常明顯的,因此在對商業(yè)建筑進行設計時,所參照的標準和居住建筑之間就存在很大的差異了。商業(yè)建筑的格局要求相對于居住建筑來說可能會表現(xiàn)得更加地嚴謹,區(qū)域布局也會顯得更加地方正。對于辦公大樓來說,一般都是整層的大通間,然后各公司在租用樓層之后根據自己的規(guī)劃做相應的改造。那么最初的建筑商所要考慮的問題則是要區(qū)分商業(yè)建筑與居住建筑相比在層高要求上的差異,洗手間的設置,樓梯間以及電梯井的設置,并且在門窗設計上也會與居住建筑有很大的差異,比較大型的商業(yè)建筑多采用全玻璃外墻,而非鋼筋水泥的結構。
當對購物商場建筑進行設計時,外觀設計應該要更能凸顯出它的特點與差異,優(yōu)秀的購物商場建筑能夠形成一個城市的標志;在對購物商場內部進行設計時,對商鋪位置的設計要考慮到顧客在逛街時的行走路線,手扶電梯與直梯的`位置安排怎樣才更合理,購物商場人流量大,為了解決顧客在商場中的分流問題,電梯的數量就不能過少。在大型購物商場的設計中,可能存在a組與b組建筑,兩棟建筑之間如何進行連接也是需要考慮的問題。購物商場在設計之初不可忽視的一點則是它未來的定位,這個商場在未來將要滿足什么功能,例如是只滿足購物需求,還是建成一個綜合體,這兩者雖然都是以購物為前提,但是在細節(jié)上就存在很多的不同,因此所需建筑面積和內部結構也會產生差異。
商業(yè)建筑與居住建筑的區(qū)別在于人們在商業(yè)建筑中的活動是靈活的,因此為了滿足大部分人的需求,在公共設施的設計上就應該考慮得更為全面,且對于外觀的要求也更為多樣化。
3.2科教文衛(wèi)建筑分析。
博物館、美術館、圖書館、音樂廳等公共娛樂建筑的設計因需求不同而產生差異,這些建筑作為現(xiàn)代城市建設更具有代表性的建筑,其所要傳達的東西不僅是在建筑功能性的滿足上,設計也不僅僅是設計師對自己設計理念的傳達,還應該結合一個城市的歷史文化背景,反映出一個城市的獨特之處。博物館的展品一般都要包括對這個城市歷史的單獨介紹,每個展廳展示什么東西在設計的過程中需要提前考慮,這樣才能夠設計出與實際需求相符合的建筑物。在圖書館的設計中,需要考慮圖書分類問題,因此在設計之初設計師需要和圖書管理員進行交談,了解未來圖書館的布置工作。這個交談能夠幫助設計有更明確的區(qū)分度,每一層樓的功能也更明確,那么對于其余設施如洗手間、樓梯間、水電管道布局的設計相信也會更加的合理。
對于這樣達到公共建筑來說,他們的目的性更為明確,常常一個城市中具有代表性的博物館、美術館、圖書館只有一個,因而在設計時所花費的精力也會更多,考慮的因素也會更多。所以為了能夠建設出更具有城市代表性的建筑物,在前期與各個部門工作人員之間的溝通就是必不可少的了。
4公共建筑對城市發(fā)展的意義。
無論是一線城市、二線城市還是三線城市,建設的腳步永遠不會停下。在時代的大背景下,城市建設越來越現(xiàn)代化,由于發(fā)展腳步的推動,城市在建設過程中的需求也越來越多,為了滿足這些需求,就需要建筑物來承載發(fā)展的過程與成果?？平涛男l(wèi)類建筑物在現(xiàn)代化城市建設過程中記載著從過去到現(xiàn)在甚至未來的東西,例如博物館的設計就要反映一個城市從過去到現(xiàn)在發(fā)展的歷史進程以及文化特征,而且還會融入一個城市在現(xiàn)階段對于未來城市發(fā)展的展望。博物館作為人們認識一座城市的主要手段,它的設計必定是獨一無二的,而且還要能夠給人留下深刻的印象。優(yōu)秀的博物館建筑設計所帶來的不僅是文化和歷史的傳承,對于現(xiàn)階段和未來城市的經濟發(fā)展來說也有很重要的推動作用。因為當人們通過博物館去了解一座城市的時候,他們會通過博物館去看到一座城市發(fā)展的潛力,隨之而來的可能是經濟文化上的投入。同樣地,人們通過一個城市在建筑上的投入能夠看到的是這個城市對于某個產業(yè)發(fā)展的支持,而這也是吸引外來投資的一種方法。例如成都大魔方演藝中心的建設反映的則是成都對于文化產業(yè)的投入,從文化入手吸引其他地區(qū)和成都進行文化合作,增加對成都的了解,相信在未來,合作不僅只局限于文化,還會延伸到經濟、科技、交通等方方面面,以實現(xiàn)城市更為全面地發(fā)展。當我們談論到辦公建筑時,我們相信好的辦公大樓反映的是一個城市在辦公領域所能夠提供的資源,包括人力和物力等,這樣的辦公環(huán)境能夠吸引更好的企業(yè)到一個城市去建立工廠,隨之而來的就會為城市提供很多的就業(yè)崗位,而且對一個城市在相應行業(yè)領域的發(fā)展有一定的推動作用。能夠看到,這樣解決的不僅是社會問題,還解決了經濟、科技方面的問題。
公共建筑對于一個城市發(fā)展的作用是不能忽視的,好的建筑所帶來的好處是方方面面的,因此應該著力進行公共建筑設計工作,幫助城市在建設過程中增添活力,做出貢獻。
5結束語。
在現(xiàn)代城市建設的過程中,為滿足城市不斷增長的需求,就需要建設越來越多的建筑物來承載城市發(fā)展的腳步。不同的建筑物因其需求不同所以設計方向也存在很大的差異,這種差異不僅是在功能上的,而且也存在于文化上。一棟新的建筑物的出現(xiàn)所包含的內容是豐富的。城市中的公共建筑建設的一個共同點都是為了滿足城市發(fā)展的需要,而且因為城市發(fā)展所從涉及的領域是方方面面的,因此公共建筑的建設也是一項不小的工程。設計團隊在進行建筑設計時,不僅要考慮城市發(fā)展的需求,更要在滿足城市需求的前提下融入城市的歷史文化背景,讓建筑成為一個城市的標志,而且好的建筑所帶來的益處不僅僅局限于當下或者說相關產業(yè)的發(fā)展,而是能夠讓其他區(qū)域的人們通過這一個東西去發(fā)展這個城市未來的發(fā)展方向和前景,從而帶動城市其他產業(yè)的發(fā)展,最后實現(xiàn)城市的整體發(fā)展?？偟貋碚f,在進行建筑設計時,設計團隊所要參考的資料包括基本的功能性需求之外,還要考慮建筑所在地的文化特征,將它們結合起來,打造具有現(xiàn)代化城市建設代表性的建筑和能夠促進城市長久發(fā)展的建筑。
參考文獻。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十五
發(fā)包人(委托方)(以下簡稱甲方)。
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定，發(fā)包人(委托方)委托設計咨詢人就無錫太湖苑項目進行建筑規(guī)劃設計可行性研究和多方案比較，經雙方協(xié)商一致，簽定本合同。
一、建筑規(guī)劃設計咨詢的內容、形式和要求：
本建設項目地點位于無錫市郊，近鄰五里湖，總用地面積152904平方米，需建設功能多樣、內容復雜，技術標準及要求較高的現(xiàn)代型建筑(別墅建筑及配套公建)。為充分發(fā)揮項目功能與投資效益，將本著求實、創(chuàng)新、經濟的觀念對此項目進行前期可行性論證和多方案比較。
1、合考慮項目外部環(huán)境、交通、消防、環(huán)保及城市景觀等多種因素，力爭完善的內外環(huán)境創(chuàng)造。
2、對項目功能進行完善配套規(guī)劃設計，滿足不同層次需要。
3、進行有關日照分析，并就減低噪音，營造安靜舒適的環(huán)境等提出技術處理咨詢意見。
4、對內部功能、各項生活設施作全面安排，就出入口設置、交通線路、機動車、自行車的停放問題及安全防范要求提出相應技術措施。
5、現(xiàn)場踏勘、調查用地狀況;分析用地特點。討論多種方案的可能性，提出多個可能的建筑規(guī)劃設計方向。
6、深入研究各方案的特性，并總合出二至三個最合適的方案。討論總體方案和建筑形式方案;選擇出最佳咨詢方案。
7、在獲選方案的基礎上進一步深入調整。研究標準建筑的單體咨詢方案，提出二至三個單體平面布置方案。
8、確定總體概念方案和標準單體平面方案及建筑形式。
9、及時提交有關表現(xiàn)圖及技術說明，積極配合發(fā)包人對項目的實施，負責解答相應技術疑問。
二、履行期限、地點和方式：
本合同自20xx年九月一日至20xx年十二月二十八日在杭州(地點)履行。本合同的履行方式：在合同規(guī)定期限內完成建筑規(guī)劃設計咨詢，確保質量。
三、在合同生效后五日(時間)內，發(fā)包人應向設計咨詢人提供下列資料和工作條件：
1.1：500實測地形圖。
2.規(guī)劃部門批準的勘設紅線。
3.政府相關文件及批復。
4.項目要求任務書。
四、設計咨詢人向發(fā)包人提交的建筑規(guī)劃設計咨詢資料及文件：
1、項目總體概念規(guī)劃設計咨詢方案。提交時間約五周。
2、完成報建方案的設計咨詢，完善的總平面、數個標準單體平面、立面和剖面，以及規(guī)劃報建所需技術圖紙規(guī)劃設計。提交時間約四周。
3、單體施工圖設計咨詢方案，提交時間另定。
五、本合同建筑規(guī)劃設計咨詢收費估算為元人民幣。設計咨詢費用支付進度詳見下表。
說明：
1.提交各階段規(guī)劃設計咨詢文件資料的同時支付各階段建筑規(guī)劃設計咨詢費。
2.在提交最后一部分施工圖咨詢文件資料的同時結清全部建筑規(guī)劃設計咨詢費，不留尾款。
六、雙方責任。
1、發(fā)包人按本合同第三條規(guī)定的內容，在規(guī)定的時間內向設計咨詢人提交資料計文件，并對其完整性、正確性及時限負責。
2、發(fā)包人變更委托建筑規(guī)劃設計咨詢項目、規(guī)模、條件或因提交的資料錯誤，或提交資料作較大修改，以至造成規(guī)劃設計咨詢需返工時，雙方除需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議(或另訂合同)、重新明確有關條款外，發(fā)包人(委托人)應按設計咨詢人所耗工作時向設計咨詢人增付建筑規(guī)劃設計咨詢費。
3、發(fā)包人應為派赴現(xiàn)場處理有關規(guī)劃設計咨詢問題的工作人員，提供必要的工作生活及交通等方便條件。
4、發(fā)包人應保護設計咨詢人的設計咨詢方案、文件、資料圖紙、數據、計算軟件和有關技術。
5、設計咨詢人應按國家技術規(guī)范、標準、規(guī)程及發(fā)包人提出的規(guī)劃設計咨詢要求，進行項目規(guī)劃設計咨詢，按合同規(guī)定的進度要求提交質量合格的建筑規(guī)劃設計咨詢資料，并對其負責。
6、設計咨詢人按本合同第二條和第四條規(guī)定的內容、進度及份數向發(fā)包人交付資料及文件。
7、設計咨詢人應對發(fā)包人的情報和技術資料進行保密，不得向第三人泄露。
七、違約責任。
1、在合同履行期間，發(fā)包人要求終止或解除合同，設計咨詢人未開始設計咨詢工作的，不退還發(fā)包人已付的定金;已開始設計咨詢工作的，發(fā)包人根據設計咨詢人已進行的實際工作量，不足一半時，按該階段設計咨詢費的一半支付;超過一半時，按該階段設計咨詢費的全部支付。
2、發(fā)包人應按本合同第五條規(guī)定的金額和實踐相設計咨詢人支付設計咨詢費，每逾期支付一天，應承擔支付金額千分之二的逾期違約金。逾期超過30天以上時，設計咨詢人有權暫停行下階段工作，并書面通知發(fā)包人。發(fā)包人均按7.1條規(guī)定支付設計咨詢費。
3、由于設計咨詢人自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計咨詢資料及設計咨詢文件的交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計咨詢費的千分之子二。
4、合同生效后，設計咨詢人要求終止或解除合同，設計咨詢人應雙倍返還定金。
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建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十六
隨著我國經濟的快速發(fā)展,我國廣大人民群眾的生活水平有了很大的提高,對自身的居住質量有了更高的要求,對于建筑規(guī)劃設計的需求日益呈現(xiàn)出多樣化趨勢。建筑規(guī)劃設計合同是怎樣寫的呢?以下是在本站小編為大家整理的建筑規(guī)劃設計合同范文，感謝您的閱讀。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十七
2016。
〕
6
號）、《重慶市查處違法建筑若干規(guī)定》（重慶市人民政府令第。
282。
號）和《重慶市人民政府關于進一步加強違法建筑整治工作的通知》（渝府發(fā)〔。
2016。
〕
12。
號）等文件的要求，并結合我區(qū)實際，特制定本工作方案。
領導小組負責制定全區(qū)違法建筑整治工作責任目標；定期召開會議，及時研究解決違法建筑整治工作中遇到的困難和問題；研究重大案件的處理意見；建立違法建筑整治工作長效機制。
指揮部下設辦公室于區(qū)規(guī)劃局和經開區(qū)建設局。由區(qū)規(guī)劃局局長李剛、雙橋經開區(qū)建設局局長劉剛分別任辦公室主任。從區(qū)規(guī)劃局、經開區(qū)建設局、區(qū)國土房管局抽調
12。
人集中辦公。其中，區(qū)規(guī)劃局和區(qū)國土房管局的抽調人員在區(qū)規(guī)劃局集中辦公，經開區(qū)建設局的抽調人員在經開區(qū)建設局集中辦公。李剛同志作為指揮部辦公室主任主要負責聯(lián)系除經開區(qū)外的鎮(zhèn)街的違法建筑整治相關工作，劉剛同志作為指揮部辦公室主任主要負責聯(lián)系經開區(qū)轄區(qū)內鎮(zhèn)街的違法建筑整治相關工作。
在指揮部的領導下統(tǒng)一協(xié)調、指導各鎮(zhèn)街開展違法建筑整治工作；為對鎮(zhèn)街違法建筑整治工作的目標考核提供基礎資料；對違法建筑整治工作的進展、完成情況進行統(tǒng)計，并通報違法建筑信息和整治情況；及時向市違法建筑整治工作指揮部辦公室報送有關信息。
鎮(zhèn)街人民政府（辦事處）是違法建筑整治工作的直接責任單位，鎮(zhèn)街行政主要負責人是違法建筑整治工作的直接責任人。要成立違法建筑整治工作機構，落實工作人員，組織村民委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)等基層組織和單位開展對違法建筑的巡查工作；協(xié)助規(guī)劃、國土等執(zhí)法部門開展違法建筑的認定查處工作；對在建違法建筑及時予以制止和拆除；對存量違法建筑制定五年整治計劃和年度實施計劃，報區(qū)指揮部批準后組織實施。
村民委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)等基層組織和單位要建立基層巡查網絡，負責本區(qū)域內違法建筑的巡查、發(fā)現(xiàn)、勸阻、報告工作，并配合鎮(zhèn)街、區(qū)政府有關部門做好違法建筑整治有關工作。
根據國務院和市政府要求，由區(qū)指揮部統(tǒng)籌全區(qū)五年整治計劃，制定全區(qū)年度實施計劃；各鎮(zhèn)街也要同步編制違法建筑整治五年計劃，制定年度目標任務。按照年度實施計劃，區(qū)指揮部要加強對鎮(zhèn)街整治工作進行指導、督促、檢查、考核。各鎮(zhèn)街對村（社區(qū)）也要建立相應的計劃任務制定、安排、考核制度，層層分解落實任務，確保在建違法建筑得到有效遏制、存量違法建筑逐年遞減。
區(qū)指揮部應加大對鎮(zhèn)街整治工作的日常檢查，對工作不力的鎮(zhèn)街進行督查督辦，并將違法建筑整治工作開展情況納入年終考核，與經費劃撥、評先評優(yōu)等掛鉤。各鎮(zhèn)街也要將村民委員會、社區(qū)居民委員會履職情況納入考核范疇。
各鎮(zhèn)街要通過健全基層巡查網絡、設立公開舉報電話等措施加大對在建違法建筑的快速發(fā)現(xiàn)力度。物業(yè)服務企業(yè)要負責對物業(yè)管理區(qū)域開展日常巡查，社區(qū)居民委員會負責對物業(yè)管理區(qū)域以外的城區(qū)范圍開展日常巡查，村民委員會負責對物業(yè)管理區(qū)域以外的農村地區(qū)開展日常巡查；巡查中應建立巡查日志，做好巡查記錄，對發(fā)現(xiàn)的在建違法建筑及時勸阻并及時向鎮(zhèn)街和區(qū)指揮部報告。
各鎮(zhèn)街要對本行政區(qū)域內存量違法建筑開展全面調查清理，摸清存量違法建筑底數，明確整治重點。一是劃定
“點、線、面”整治區(qū)域。“面”上整治重點即城鄉(xiāng)結合部、窗口地區(qū)、舉報率高的居住小區(qū)、社區(qū)和老舊小區(qū)屋頂，“線”上整治重點即城市重要干道，“點”上整治重點即嚴重影響規(guī)劃實施、公共利益安全、城市景觀以及社會危害大、群眾反映強烈的重大典型違法建筑案件。二是確定重點整治內容。即嚴重影響城市景觀的違法建筑，未經批準擅自搭建的房屋、彩鋼棚蓋，以及侵占河道、公路、小區(qū)綠地等違法建設行為。
區(qū)指揮部要加強對集中成片整治工作的面上統(tǒng)籌，組織鎮(zhèn)街根據年度整治任務，制定按月、按季度推進工作的具體實施方案。對重點區(qū)域，區(qū)指揮部要協(xié)調有關單位，集中力量開展整治工作。
鎮(zhèn)街牽頭組織規(guī)劃、國土、公安等部門及村民委員會、社區(qū)居民委員會、物業(yè)服務企業(yè)等單位，通過集中開展入戶調查、統(tǒng)一公示、集中約談和文書核發(fā)等工作，對存量違法建筑實施集中成片整治。要求切實做好違法建筑拆除后的環(huán)境整治工作，進一步凸顯整治效果。要建立長效管理機制，對已整治完畢的居住小區(qū)、村（社區(qū)）片區(qū)，交由所在鎮(zhèn)街納入日常監(jiān)管并鞏固整治成果。
建立完善行政問責機制，督促各鎮(zhèn)街和各部門切實履行好職責，全力做好違法建筑整治工作。對在建違法建筑未及時有效遏制、存量違法建筑集中成片整治工作推進不力的鎮(zhèn)街、部門和單位，由區(qū)指揮部進行督查督辦，涉嫌違紀違法的移交紀檢監(jiān)察部門、司法機關依紀依法處理。
各鎮(zhèn)街要對在建違法建筑和存量違法建筑建立工作臺賬。在建違法建筑工作臺賬要求按日更新逐級上報區(qū)指揮部辦公室，實現(xiàn)對在建違法建筑案件從發(fā)現(xiàn)、制止到消除全過程跟蹤管理；存量違法建筑工作臺賬要對存量違法建筑分小區(qū)分戶進行臺賬登記，按處置程序進行取證、公告、處罰、執(zhí)行全過程跟蹤并及時更新，按月逐級上報區(qū)指揮部辦公室。區(qū)指揮部辦公室要定期或不定期對臺賬進行抽查，并依據臺賬對鎮(zhèn)街整治工作開展情況按月進行通報。
區(qū)指揮部要督促各鎮(zhèn)街加大違法建筑查處力度，對群眾反應強烈、社會影響惡劣的違法建筑案件進行掛牌督辦，明確辦結時限和要求，并將掛牌督辦案件的整治情況作為對各鎮(zhèn)街年終考核的重要內容。區(qū)指揮部辦公室要根據實際情況，每年確定一批掛牌督辦案件任務下達給鎮(zhèn)街，狠抓督促落實，達到拆除一處、震懾一片的效果。
根據工作實際，分級分條塊建立違法建筑整治工作約談制度。各鎮(zhèn)街未積極開展巡查、發(fā)現(xiàn)制止、報告等工作，致使新增違法建筑控制不力，且經督辦未有效整改，或存量違法建筑年度拆除整治嚴重滯后且整改不力的，由區(qū)指揮部指揮長對其主要負責人或分管負責人進行約談。對涉及修建違法建筑的黨政機關、國有企事業(yè)單位和個人，由區(qū)指揮部會同有關部門分條塊組織約談。
各鎮(zhèn)街要把違法建筑整治工作作為一項民心工作，從群眾訴求、政府作為和社會評價等方面，組織各類新聞媒體宣傳報道整治工作，充分發(fā)揮輿論監(jiān)督引導作用，對典型案例進行曝光，對重大的強行拆除行動進行宣傳造勢。要加大違法建筑整治工作社會宣傳力度，及時向社會公布區(qū)舉報投訴中心電話和鎮(zhèn)街舉報電話，推動永久性宣傳牌進小區(qū)、進樓棟，營造人人參與、全社會共同整治違法建筑的濃厚氛圍。
建筑規(guī)劃方案協(xié)議書版篇十八
在小區(qū)建筑規(guī)劃設計過程中，建筑選址是第一步，要從小區(qū)的自然環(huán)境與人文環(huán)境入手，首先選擇小區(qū)地址，然后對小區(qū)周圍的自然環(huán)境、地理環(huán)境以及人文環(huán)境進行考察，總結和分析規(guī)劃方向和目標。一般情況下，小區(qū)規(guī)劃設計的時候，應該具備良好的光照，不要設置在風口處，減少建筑受到風侵蝕的問題，另外小區(qū)地址還應該在周圍環(huán)境穩(wěn)定的區(qū)域內，不可以存在環(huán)境污染。
2.2現(xiàn)代化小區(qū)建筑的布局。
小區(qū)布局首先要以方便用戶出行和生活為前提，小區(qū)附近街道，交通情況等都要進行充分了解和掌握，并且做好分析，針對這些情況，合理進行建筑規(guī)劃，小區(qū)建筑不僅要為居民提供居住場所，還要具有良好的觀賞性，建筑規(guī)劃要具有現(xiàn)代審美特征，確保小區(qū)居民每天都生活在一個優(yōu)雅、舒適的環(huán)境中?，F(xiàn)代城市生活節(jié)奏很快，居民工作與學習壓力很大，一個舒適的環(huán)境，能夠為居民提供一個溫暖、安靜的心靈與身體休憩場所。
2.3現(xiàn)代化小區(qū)建筑的景觀設計。
小區(qū)景觀設計是小區(qū)建筑規(guī)劃管理的重點，現(xiàn)在的居民對于小區(qū)自然環(huán)境非常重視，因此景觀設計必須要合理，景觀設計包括植物、建筑以及一些假山，流水等等，這些事物要和諧整合在一起，彼此之間要相互聯(lián)系。必須要明確一個景觀設計的方向，然后在綜合考量小區(qū)居民的意見和看法，最后確定施工方案。小區(qū)景觀建設，是增添小區(qū)生機，美化小區(qū)環(huán)境，提升小區(qū)空氣質量的有效手段。轉型為生態(tài)型小區(qū)現(xiàn)代小區(qū)的主流發(fā)展趨勢智能化、生態(tài)化，因此小區(qū)建筑規(guī)劃也應該以這個方向為前提，因此在建筑規(guī)劃必須要綜合生態(tài)學、美學以及生態(tài)學等學科，同時還要從小區(qū)環(huán)境，綠地建設以及生態(tài)等條件等方面進行綜合質量，確保小區(qū)綠色能夠充分被利用，并且現(xiàn)代化小區(qū)應該逐步向生態(tài)型小區(qū)轉型，在保證住戶的舒適溫馨住宅環(huán)境前提下，讓人們的當舌與自然環(huán)境有機的結合在一起。首先是要融合生態(tài)學，建筑學，美學，生態(tài)學等學科，綜合考察小區(qū)環(huán)境，充分利用綠地建設，協(xié)調生態(tài)平衡，增加小區(qū)綠化面積。夏天，濃密的樹冠能夠吸收反射將近50%的太陽輻射，有效調節(jié)濕度，降低溫度，改善城市熱島效應。另外，設計者應該學會充分利用大自然的賞賜，通過利用陽光熱能，風能等使用節(jié)能燈，降低成本的同時，創(chuàng)造了不可小視的生態(tài)效益。最后，生態(tài)型小區(qū)必須保證綠色環(huán)保，對于日常生活垃圾等進行良好的分類，為居民提供最舒服，最清潔的生活環(huán)境。
3現(xiàn)代化小區(qū)建筑規(guī)劃設計要求。
3.1滿足人性化需求。
小區(qū)是人們居住的場所，因此必須要從人們居住需求出發(fā)，人性化是必須要堅持的原則，當代社會人們對于物質以及精神的追求都很高，如何能夠創(chuàng)作出一個和諧而高質量的生活環(huán)境，是小區(qū)建筑規(guī)劃設計的重點。還應以低環(huán)境污染的優(yōu)勢，打造成健康的生活環(huán)境。其價值主要在于建筑的自身功能，要有居住、辦公或者一些室內活動，這些都是建筑物的價值所在。在進行小區(qū)工體規(guī)劃以及方案設計的時候，建筑周圍的自然資源能開發(fā)潛能非常大，比如天陽光等，通過合理的設計門窗朝向，能夠收到良好的光照效果，以及通風效果。
3.2打造生態(tài)型小區(qū)。
生態(tài)小區(qū)是當前小區(qū)居民小區(qū)的主要方向，它充分體現(xiàn)了國家可持續(xù)發(fā)展的原則，促進了生態(tài)平衡。通過增加小區(qū)綠地面積，改善空氣質量，調節(jié)適度和溫度。還可以通過種植果樹，美好環(huán)境，營造小范圍生態(tài)圈，實現(xiàn)小區(qū)內部的空氣、水源、動植物的和諧發(fā)展。
4結語。
文章從小區(qū)建設規(guī)劃的幾個方面進行了分析，希望能夠為小區(qū)建筑的規(guī)劃設計提供一些建議和參考，小區(qū)建筑規(guī)劃設計的內容很多，設計者要秉持生態(tài)化，可持續(xù)發(fā)展的設計宗旨，同時還要最大限度為小區(qū)居民提供舒適的生活環(huán)境，以及便捷的交通，因此制定更加科學，合理的建筑規(guī)劃設計是非常必要的。
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