校舍租賃合同(模板21篇)

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    合同是保障經濟交易安全和交易雙方合法權益的法律依據(jù)。為了保證合同的有效性,需要對合同的格式、結構和用語進行合理的規(guī)范和約束。如果你還對合同的寫作有所困惑,不妨參考一下以下的范文。
    校舍租賃合同篇一
    合同號:
    出租方(甲方):。
    依法代表:。
    地址:。
    承租人(乙方):。
    地址:。
    營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼:。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區(qū)房屋租賃條例》及其實施細則,甲乙雙方經協(xié)商一致。
    第一條甲方將位于深圳市福田區(qū)下梅林梅山花園的房屋出租給乙方使用??偨ㄖ娣e為_________平方米。
    第三條乙方可將租賃房屋用于______。
    醉方保證租賃房屋可用于上述目的,并符合國家相關消防安全規(guī)定。
    乙方將租賃房屋挪作他用的,應當征得甲方書面同意,并按照有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理變更房屋用途的批準手續(xù)。
    第四條甲方保證第三條所列租賃房屋的使用符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。
    乙方保證其在租賃物使用期間的行為符合相關法律、法規(guī)和規(guī)章。
    第六條甲方應在____________日前將租賃物交付給乙方。
    乙方逾期交付租賃物的,可以請求延長合同有效期,并由雙方書面簽字確認。
    第七條甲方交付租賃物時,乙方應向甲方支付兩個月租金的租賃保證金,即人民幣(大寫)。
    收取租賃保證金時,徐先生應向乙方開具收據(jù)..
    第八條租賃期內,乙方應向甲方支付月租金、物業(yè)管理費、房屋維修基金及其他應付費用。
    第九條雙方同意委托建設銀行收款作為結算方式,乙方保證其收款賬戶有足夠的資金在每月5日前支付所有應付給甲方的費用。
    每月五日后第一個工作日為乙方應付甲方所有費用的銀行收款日,未收款的租戶可在收款日后第三個工作日在甲方營業(yè)廳支付現(xiàn)金,并自收款日后第一天起每天承擔應付費用3‰的滯納金。乙方延期期間,甲方有權監(jiān)督并停止供水和供電。
    第十條甲方應保證房屋及其內部設施的安全,并符合相關法律、法規(guī)或規(guī)章的要求。乙方應正常使用并愛護房屋內的設施,防止異常損壞。本合同終止后,乙方應及時歸還房屋,確保房屋及內部設施完好(正常損失除外),并結清所有應由乙方承擔的費用,甲方在結清費用后將保證金返還給乙方。
    第十一條租賃房屋及其內部設施在使用過程中發(fā)生損壞或故障,影響安全時,乙方應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應在收到乙方通知后10天內進行維修;如甲方拒絕修復,乙方可由合同登記機關核實修復。
    該物品的維護費用由甲方承擔..但是,因乙方使用造成的損壞由乙方承擔..
    第十二條因乙方使用不當或不合理導致租賃物及其內部設施損壞或失效的,乙方應負責及時維修或賠償。乙方拒不修復或賠償?shù)模浐贤怯洐C關核實后,可由甲方修復,維護費用由乙方承擔..
    第十三條在本合同有效期內,甲方如確需對租賃房屋進行改建、擴建或裝修,應報政府有關部門批準并及時通知乙方后方可進行,甲乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。
    在本合同有效期內,經甲方同意并經政府有關部門批準,乙方可對租賃房屋進行裝修。甲乙雙方應就此另行簽署書面協(xié)議。乙方不得因裝修或其他原因改變房屋結構,否則視為違約。
    第十四條乙方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人,否則視為違約。
    第十五條在本合同有效期內,甲方如需轉讓部分或全部租賃房屋,應提前一個月通知乙方。
    租賃物轉讓給他人的,甲方應保證受讓人繼續(xù)履行本合同。
    第十六條在本合同有效期內,有下列情形之一的,本合同自動解除:。
    (1)發(fā)生不可抗力或意外事件,致使本合同無法履行;
    (二)政府決定征用、購買、收回或拆除租賃房地產的;
    (3)甲乙雙方協(xié)商一致。
    第十七條乙方應按本合同規(guī)定承擔違約責任,或有下列情形之一的,甲方有權解除本合同,收回房屋,并賠償給甲方造成的損失:。
    (1)乙方拖欠租金等費用一個月;
    (2)未經甲方同意和有關部門批準,乙方擅自改變租賃房屋用途的;
    (4)未經甲方書面同意和有關部門批準,乙方裝修租賃房屋的;
    (5)乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給他人。
    如因上述情況單方面終止合同,甲方應書面通知乙方遷出并收回租賃物。如乙方有預付款余額,應返還給乙方..但是,押金無權退還。
    第十八條有下列情形之一的,乙方有權解除合同,甲方應賠償乙方由此造成的損失:。
    (1)甲方延遲交付租賃物超過一個月的;
    (2)甲方違反本合同第四條,使乙方無法按租賃物的用途繼續(xù)使用租賃物的;
    乙方因上述原因單方面解除合同的,應及時書面通知甲方,及時遷出租賃房屋,并有權要求甲方返還保證金和多收的預付款。
    第十九條本合同有效期屆滿后,乙方如需繼續(xù)租賃該租賃房屋,應在期滿前一個月要求甲方續(xù)租;甲方同意續(xù)租的,應當重新訂立合同并辦理相關手續(xù)。如甲方不同意續(xù)租,本合同到期后自動解除。
    第二十條租賃期滿,乙方應搬出租賃房屋,并交還甲方..如乙方逾期未遷出或歸還租賃物,甲方可沒收租賃保證金并向人民法院提起訴訟。訴訟期間,甲方有權停止為乙方提供配套服務,包括水電供應。
    第二十一條乙方擅自將租賃物全部或部分轉租給他人的,應向甲方支付違約金,違約金金額為每月每平方米人民幣150元。同時,甲方有權根據(jù)第十七條解除合同。
    第二十二條甲乙雙方應全面履行本合同規(guī)定的全部義務,不得無故解除合同。
    乙方如需提前解除合同,應提前一個月通知乙方,退還租賃保證金,并在解除合同前向乙方支付一個月租金的補償。
    乙方如需提前解除合同,應向甲方說明原因,經甲方同意并支付相當于乙方所租房一個月租金的補償費后,方可解除合同;如乙方拒絕支付補償費,甲方可從租賃保證金中扣除。
    第二十三條甲、乙任何一方不履行本合同規(guī)定的義務,給對方造成損失的,應當賠償對方實際損失。
    第二十四條乙方承諾遵守“梅山園家居公約”,《眉山花園房屋租賃管理辦法》、各項物業(yè)管理規(guī)章制度及與甲方就租賃房屋達成的其他協(xié)議,否則視為違約。
    第二十五條甲乙雙方應自覺履行本合同約定的所有條款。如有違約,按合同條款處理。
    第二十六條本合同未盡事宜,甲乙雙方可協(xié)商達成補充協(xié)議,經原合同登記機關審核后,與本合同具有同等效力。
    第二十七條甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議時,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,可提交合同登記機關調解或:向深圳仲裁委員會申請仲裁;向人民法院起訴。
    第二十八條本合同用中文書寫。
    第二十九條本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,合同登記機關備案一份,相關部門留存一份。
    第三十條本合同自簽署之日起生效。
    祖一方(簽字)和乙方(簽字)。
    電話:電話:。
    法定代表人(簽字):法定代表人或委托代理人(簽字);
    登記人(簽字蓋章):合同登記機關(簽字蓋章):。
    校舍租賃合同篇二
    甲方(出借方)
    乙方(使用方)
    丙方 (監(jiān)證方 )
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,為進一步更好的利用資源,促進當?shù)亟洕陌l(fā)展和教育事業(yè)的發(fā)展,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的原九墩小學租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。
    第一條 使用場所
    1、校舍名稱:
    2、校舍坐落地點:
    3、甲方供乙方使用的校舍占地面積 平方米,建筑面積 平方米。(詳:教室 間,共平方米;宿舍間共平方米,廁所間平方米,其它間平方米)
    第二條 使用用途
    1、乙方使用該校舍用于 ,
    第三條 使用期限
    使用期限定為 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方如需在使用期滿后繼續(xù)使用,需提前三個月向甲方提出書面申請,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽定使用合同。
    第四條 校舍使用費及支付方式
    1、校舍年使用費為人民幣 萬元,大寫
    2、付款方式及日期為:
    3、按照先付后用的原則,乙方逾期支付使用費一日,需向甲方支付年使用費3%的滯納金。逾期未付使用費,乙方在收到甲方要求支付使用費的書面通知后,10日內仍然未付的,則甲方有權單方終止使用合同。乙方按本合同的規(guī)定承擔違約責任。
    第五條 保證金及其他費用
    1、本著相互信任的原則,通過協(xié)商雙方約定,在本合同期內,甲方收取乙方校舍使用保證金元。
    2、合同期內所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等相關費用均由乙方承擔。
    第六條 雙方的權利和義務
    1、甲方應按照本合同的約定的使用期限,如期向乙方交付校舍。
    2、甲方應協(xié)助乙方辦理有關租賃手續(xù)。
    3、在合同期內,甲方有權對乙方使用校舍的情況,進行監(jiān)督、檢查。
    4、乙方應按時足額交納使用費,并按時、按實交納應承但的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)等相關費用。
    5、合同期內,校舍的保養(yǎng)均由乙方負責并承擔相應的費用。
    6、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī),不得在校舍內做違反法律法規(guī)和其它非合同協(xié)定的用途。
    7、乙方不得將使用的房屋轉借、轉包。
    8、乙方須嚴格執(zhí)行有關部門關于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關規(guī)定,如發(fā)生事故,由乙方承擔。
    第七條 房屋使用要求和維修責任
    1、使用期限內,甲方或政府有關部門需對校舍和設施、設備進行維修,乙方應予以配合。
    2、使用期限內,乙方對所使用的校舍及設施、設備有管理、愛護、維修、保養(yǎng)的義務,所發(fā)生的費用由乙方承擔。
    3、乙方不得擅自改變建筑物結構,不得擅自對房屋進行裝修,不得擅自增添或拆除相關設施,如有必須,應向甲方提出書面申請,得到甲方批準并辦妥相關手續(xù)后,方可進行。
    4、乙方不得在校園內違章搭建。
    第八條 房屋返回時的狀態(tài)
    1、除甲方同意乙方繼續(xù)使用外,乙方應在合同期滿日后的15天內返還所使用的校舍及相關設施、設備。逾期返還一天,乙方須按照雙倍校舍使用費,向甲方支付違約金。
    2、按照可正常使用的狀態(tài),乙方向甲方返還校舍及相關設施、設備。對乙方所添置的'設備、設施及裝修物按如下約定處理:(1)可拆除的設備、設施,乙方可以拆除帶走,但不得損壞房屋,并確保該房屋能即時使用;(2)除雙方另有約定外,校舍的裝修物在合同期滿后無償歸甲方所有。
    3、乙方返還所使用的校舍及相關設施、設備時,須經甲方驗收、確認,并結清乙方應承擔的所有費用。
    第九條 違約責任
    1、任何一方不履行本合同規(guī)定,經守約方書面告知后10日內,違約方仍然未作補救,守約方除有權向違約方索賠外,并有權終止合同。
    2、合同期內,改造或地方政府部門實施布局、調整等原因,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的其他情況,均視作不可抗力。
    3、合同期內,由于戰(zhàn)爭、地震、臺風、火災、水災或其它不可抗力因素,致使合同無法履行或不能按約定條款履行,不視作違約。
    4、合同期內,若任何一方提前終止本合同,須提前三個月向對方提出,并支付金額為事發(fā)當年六個月校舍使用費的違約金。
    第十條 合同發(fā)生爭議的解決方式
    本合同如在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,由丙方協(xié)調,協(xié)調不成的再通過法律途徑解決。
    第十一條 合同的修訂、補充
    1、本合同履行期間如有未盡事宜,可另行商議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    2、本合同及其附件或補充協(xié)議,必須經甲乙雙方協(xié)商一致、書面簽署后方能生效。
    第十二條 其他約定事項
    1、本合同有效期內,乙方在進行日常管理或對校舍、設施、設備進行裝修、改造等過程中引發(fā)的人員生命、健康和財產損害事件,或者因乙方過失造成他人人身財物損害的,均由乙方負責處理并承擔賠償責任,與甲方無涉。
    2、合同期內,乙方與第三方引起的經濟糾紛或訴訟,均由乙方承擔,與甲方無涉。
    3、甲乙雙方在簽定本合同后,乙方必須確保甲方校舍的所有財產完好無損,如果出現(xiàn)非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償,并負相關責任。
    4、自本合同生效之日起,甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。
    5、本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,另貳份報上級主管部門備案。
    6、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并經甲方上級主管部門審核批準后方能生效。
    甲方(出借方)(蓋章) 法定代表人(簽名)
    乙方(使用方)(蓋章) 法定代表人(簽名)
    丙方 (監(jiān)證方 ) (蓋章) 法定代表人(簽名)
    簽約地點:
    簽約日期: 年 月 日
    校舍租賃合同篇三
    甲方:
    乙方:
    一、租賃期限:
    二、租賃形式:面向社會公開招標。
    三、租賃金額:人民幣萬仟佰拾圓整(元)。由乙方在中標后當場簽定合同,同時向甲方一次性交清現(xiàn)金。
    四、租賃位置:中心校大門北側2間平房。(若因校安工程須拆除或變更校舍,甲方有權無條件終止合同或安置大小相近的校舍使用。)。
    五、權利和義務:
    1、乙方在租賃開店期間應主動配合甲方及工商、稅務、衛(wèi)生等部門的要求自行辦理有關證件,如《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》、《衛(wèi)生許可證》、《從業(yè)人員健康證》等。乙方所辦證件歸乙方所有,所有辦證及培訓費全由乙方負責。
    2、乙方在租賃期間自負盈虧,自擔風險,中途不得以任何理由向甲方提出減免承包款的要求和其他附加條件。
    3、乙方租賃校舍的經營范圍為:百貨、文具、副食、飲料、水果等(具體范圍以工商部門登記為準),其余概不得經營,不得為學生加工食品,不得向學生出售試卷等教輔資料、也不得向學生銷售煙、酒、管制刀具、煙花爆竹等違禁物品。未經甲方書面同意,乙方不得擅自擴大經營范圍。
    4、乙方在租賃期間,必須嚴格遵守學校的作息時間,在上課、上自習、午休、晚就寢等時間段內不得滯留學生在店內買東西,平時也不得容留學生在店內閑聊、烤火、打撲克、看電視等。
    5、乙方必須遵守《食品衛(wèi)生法》和學校關于衛(wèi)生、安全方面的有關制度,要正確引導學生丟放食品袋等雜物,嚴禁出售不帶“qs”標示或“三無”過期變質食品,凡因此造成師生中毒、嚴重疾病、傷殘的,概由乙方負全責。
    6、乙方從業(yè)人員必須按要求辦理有效的《健康證》。
    7、乙方采購物品應做好索證、登記工作。
    8、乙方租賃期內用水、用電費用應按照水利、農電部門標準,由學??倓仗幪峁┑睦U費清單每月5號前主動前往收費處繳清費用。
    9、甲方有義務維護校區(qū)范圍內乙方的經營環(huán)境。
    11、上級有關部門組織的對校內經營場所的衛(wèi)生、安全方面檢查,凡查出乙。
    六、違約責任:
    6、因乙方違反有關衛(wèi)生、安全規(guī)范要求造成安全事故,乙方負完全責任;
    9、未經學校許可,乙方不得擅自將店面轉包給他人,否則租賃保證金不予退還,且轉包無效;租賃期未滿,乙方確需提前終止合同,經甲方同意可以轉包給他方經營(須重新簽訂合同),甲方向乙方收取合同變更手續(xù)費500元。
    七、租賃期滿,乙方應自行處理所有存貨、貨架,甲方不予負責,且乙方應在5日內無條件的把租賃的'房屋交付給甲方。
    八、本合同所規(guī)定的具體條款,請甲、乙雙方共同遵守。未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
    本合同共二頁,一式二份(甲、乙雙方各持一份),由甲乙雙方簽字(章)后即生效。
    甲方(公章):乙方(簽字):
    甲方代表(簽字):
    校舍租賃合同篇四
    簽約雙方:
    展場經營單位(下稱“甲方”):
    地址:
    電話:
    傳真:
    承租展場單位(下稱“乙方”):
    注冊地址:
    辦公地址:
    電話:
    傳真:
    根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守,展覽場地租賃合同。
    第一條。
    合同主體。
    1.1甲方系依法取得座落于展覽場地租賃經營權的法人。
    1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
    第二條生效條件。
    本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會,本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。
    第三條租賃場地。
    甲方同意乙方租用位于,總面積為平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦(展會全稱)。
    第四條租賃期限。
    4.1租賃期限為年月日至年月日,共天。其中:進場日期:自年月日至年月日;展覽日期:自年月日至年月日;撤離場地日期:年月日。
    4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午至下午。乙方和參展商可以在前述時間之前小時內進入展館,在前述時間之后小時內撤離展館。
    4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協(xié)商約定,并作為合同附件。
    第五條展覽服務。
    5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內基本服務:
    1)照明服務:
    2)清潔服務:
    3)驗證檢票:
    4)安保服務:
    5)監(jiān)控服務:
    6)咨詢服務:
    7)其他服務:。
    5.2乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備,應與甲方協(xié)商,并由乙方向甲方支付費用,具體內容和收費標準應列明清單,作為合同附件。
    第六條租賃費用。
    6.1租金的計算如下:
    場地類型租金/平方米/天面積。
    (平方米)天數(shù)共計。
    展覽室內場地人民幣/平方米/天。
    或
    美元/平方米/天人民幣。
    或
    美元。
    展覽室外場地人民幣/平方米/天。
    或
    美元/平方米/天人民幣。
    或
    美元。
    總計人民幣。
    或
    美元。
    簽定本合同之日年月日年月日。
    支付日期
    人民幣人民幣人民幣。
    應付款。
    或或或。
    人民幣或美元。
    6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積,則租金根據(jù)實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協(xié)商,簽訂補充協(xié)議。
    6.3乙方按如下方式支付租金:
    6.4所有支付款項匯至如下帳戶:
    以人民幣支付:
    銀行帳號:
    銀行名稱:
    銀行地址:
    開戶名稱:
    以美元支付:(按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)。
    銀行帳號:
    銀行名稱:
    銀行地址:
    開戶名稱:
    swiftcod:。
    6.5對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的,乙方應通知甲方解除本合同,并按照下列規(guī)定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金,應返還乙方。
    解除合同時間補償金。
    租賃期限前個月以上已付租金的%。
    租賃期限前個月至個月已付租金的%。
    租賃期限前個月至個月已付租金的.%。
    租賃期限前個月至個月已付租金的%。
    第七條場地、設施使用。
    7.1乙方應在租賃期開始前天向甲方提供經雙方共同選擇約定的下列文件:
    1)一式份的設計平面圖,該平面圖至少應包括下列內容:
    a.電力及照明的用量,每個區(qū)域容量的布置圖及分布供應點位置;
    b.電話位置分布圖;
    c.用水區(qū)域或用水點;
    d.壓縮空氣的要求和位置;
    e.衛(wèi)星電視/internet設置圖;
    f.甲方展館內部及其周圍紅線范圍內的其他布置設計。
    2)一份與展覽有關的活動的時間表,包括展覽會、開幕儀式、進館、撤館、貨運以及設備使用等的時間,合同范本《展覽場地租賃合同》。
    3)一份參展企業(yè)名錄和工作人員數(shù),并請注明國內和國外參展商。
    4)一份使用公共設施的內容,包括設備、家具、禮儀設施、貴賓室和其他服務。
    5)貨運單位和裝修單位名錄及營業(yè)執(zhí)照復印件。
    6)所有參展的展品清單,特別需要注明的是有關大型設備、大電流操作的展品及會產生震動、噪聲的展品清單。
    7)。
    7.2為展覽進行搭建、安裝、拆卸、運輸及善后工作及費用由乙方自行承擔。乙方進行上述活動時不得影響其他承租人、展覽者在公共區(qū)域的活動。
    7.3乙方不得變動或修改甲方的展館的布局、建筑結構和基礎設施,或對其他影響上述事項的任何部分進行變動或修改。在租賃場地的租賃期限內,乙方如需在甲方展館內的柱子、墻面或廊道等建筑物上進行裝修、設計或張貼,須事先得到甲方書面許可。
    7.4租賃期間,雙方應保持租賃場地和公共區(qū)域的清潔和暢通。乙方負責對其自身財產進行保管。
    7.5甲方有權使用或許可第三方使用甲方場地中沒有租借給乙方的場地,但不得影響乙方正常使用租賃場地。
    7.6乙方對租賃期限內由乙方造成的對租賃場地、設施和公共區(qū)域的任何損害承擔責任。
    7.7如果兩個或兩個以上的展覽同期舉辦,登記大廳、廣告陣地、貨運通道等公共區(qū)域將由有關各方根據(jù)實際的租賃場地按比例共享。
    第八條保證與承諾。
    8.1甲方保證與承諾:
    1)確保乙方在租賃期內正常使用租賃場地。
    2)按本合同約定的服務內容和標準提供服務。
    3)在甲方人員因工作需要進入租賃場地時,保證進入人員持有甲方出具的現(xiàn)行有效證件,并在進入前向乙方出示。
    4)協(xié)調乙方與同期舉辦的其他展覽單位之間對公共區(qū)域的使用。
    5)配合乙方或有關部門維護展會秩序。
    6)。
    8.2乙方保證與承諾:
    1)在租賃期前天取得舉辦展會所需的工商、消防、治安等政府部門的批準文件并交甲方備案。
    2)在進場日期前天向甲方提供份展位平面圖。
    3)不阻礙甲方人員因工作需要持有甲方現(xiàn)行有效證件進入乙方租賃場地。
    4)租賃期限屆滿,在撤離場地日期內將租賃場地恢復原狀,返還向甲方租賃的物品并使其保持租賃前的狀況。
    5)未經甲方書面同意,不在甲方建筑物內進行廣告發(fā)布。發(fā)布廣告如果涉及需要有關政府部門批準的,則負責申請辦理相關審批并承擔相關費用。若不能獲得政府部門批準而導致展覽無法如期舉辦,則承擔相應的法律后果。
    6)對乙方雇員或其參展者在租賃期內對甲方實施的侵權行為承擔連帶賠償責任。
    7)。
    第九條責任保證。
    9.1乙方應妥善處理與參展商之間的爭議。在乙方與參展商發(fā)生爭議,且雙方無法協(xié)商解決時,爭議雙方可共同提請甲方出面進行調解。甲方無正當理由不得拒絕主持調解。調解期間任何一方明確表示不愿繼續(xù)接受調解,甲方應立即終止調解。甲方的調解非爭議解決的必經程序。調解不成的,調解中任何一方的承諾與保證均不作為確認爭議事實的證據(jù)。在調解中,甲方應維護展會秩序,乙方應配合甲方維護展會秩序。
    9.2乙方應于租賃期開始前三十天按照本合同規(guī)定的租金總額的30%向市會展行業(yè)協(xié)會支付責任保證金,以保證乙方在與參展商發(fā)生爭議并出現(xiàn)下列情況時承擔相應責任:
    1)爭議雙方經和解達成協(xié)議,乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
    2)經審判或仲裁機關調解,爭議雙方達成調解,乙方承諾承擔相應的賠償或補償責任。
    3)審判或仲裁機關對爭議作出終審或終局裁決,乙方被裁決構成對參展商合法權益的侵害,應當承擔相應的賠償責任。
    9.3乙方在支付責任保證金后三天內應向甲方提供責任保證付款憑證。
    第十條知識產權。
    乙方為推動其展覽進行對甲方名稱、商標和標識的使用,須事先征得甲方書面同意。如有違反,甲方保留追究乙方侵權責任的權利。
    第十一條保險。
    11.1乙方應在進場日期之前向保險公司投保展館建筑物責任險、工作人員責任險及第三者責任險,將甲方列為受益人之一,并向甲方提供保險單復印件。
    11.2保險公司的理賠不足以支付甲方所受損失的,甲方有權對乙方進行追償。
    第十二條違約責任。
    12.1甲方有下述行為之一的,乙方有權單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向甲方主張違約金:
    1)未按本合同的規(guī)定向乙方提供租賃場地,經乙方書面催告仍未提供的;
    2)未按本合同第5.1條提供基本服務,經乙方書面催告仍未提供的;
    4)。
    12.2乙方未按期支付到期租金,應按日向甲方支付逾期付款金額萬分之的違約金,付至實際付款或解除本合同之日。
    12.3乙方有下述行為之一的,甲方有權單方面解除本合同,并按照本合同12.4條向乙方主張違約金:
    1)未。
    校舍租賃合同篇五
    1、付款方式:荒山閑地及旱土、水田租金每五年一次性付清。
    2、付款時間:在轉讓合同生效之日起十日內,由甲方搞好分配方案(組內戶主會議簽字紀要為附件),并報碧泉村村委會蓋章確認后報乙方,由乙方按照甲方方案提供的發(fā)放明細,一次性發(fā)放,同時交付土地給乙方。每五年的第一年為付款時間,具體日期為合同生效日期,以后依次類推。
    第六條協(xié)調工作經費。
    乙方給付村委會一定的協(xié)調工作經費,標準為100元每畝每年,計費面積以乙方轉讓甲方土地總面積為準。本協(xié)議工作經費一定叁拾年,一年一付,付款日期以轉讓合同生效日為準,由村委會負責人到乙方財務領取。
    第七條青苗補償及墳墓遷移。
    1、青苗補償:乙方一次性付給碧泉村村民委員會青苗補償費合計元整,全權由泉塘村村民委員會包干補償?shù)轿?。甲方村民不得因補償問題而影響乙方施工。
    2、墳墓遷移:轉讓范圍內及轉讓邊沿線外5米之內,乙方要求遷移的墳墓。遷移補償費用按國家補償標準:土墳每冥補償1000元;雙人土墳每冥補償1200元;水泥磨墳每冥補償1800元;雙人水泥磨墳每冥補償元。
    第八條甲、乙雙方的權利義務。
    一、甲方的權利義務。
    1、甲方有按合同規(guī)定收取轉讓價款的權利。
    2、甲方應在本合同生效后依據(jù)國土部門測繪所確定的四至范圍將租賃土地全部交付給乙方。
    3、轉讓期內甲方負責協(xié)調處理企業(yè)周邊矛盾,不得影響乙方正常施工和生產經營,甲方村民不得已任何理由強攬工程及強行參工參運。
    二、乙方的權利義務。
    1、乙方有在轉讓土地范圍內依法辦廠、建房、植樹、修路、取水、取土等權利。
    2、乙方有自主生產經營、安排員工、安排運輸、安排工程建設隊伍的權利。
    3、乙方在轉讓期內,如遇特殊情況,本企業(yè)不能正常生產經營,有轉租轉讓或辦其他企業(yè)的權利。
    4、在轉讓使用期內,乙方所開辦的企業(yè)必須符合國家環(huán)保標準,搞好環(huán)保排污治理,做到達標排放辦好環(huán)保手續(xù)的義務。
    5、乙方必須保障轉讓場地內農田灌溉機臺正常灌溉,如須遷址,相關費用由乙方承擔。
    第九條續(xù)約、解約、終止合同。
    1、轉讓期滿,在轉讓同等的價格上乙方享有優(yōu)先承租權,乙方續(xù)租的,應于轉讓期滿三個月前通知甲方。
    2、轉讓期內,甲方無權解除合同,乙方因不可抗力或其他原因導致合同目的無法實現(xiàn)的,有權解除合同。
    第十條其他規(guī)定。
    1、轉讓期內若遇國家征收,租賃范圍內土地補償費、安臵補償費歸甲方所有,其它構建物以及設備、補償費歸乙方所有。
    2、財產處理。
    轉讓期滿后,乙方投入的機械設備、電力設施等動產歸乙方所有,并由乙方在合理期限內搬出;乙方在轉讓土地內所建的房屋等不動產歸甲方的村民委員會所有,并由村民委員會接管。
    第十一條違約責任。
    合同一經簽訂,甲乙雙方必須共同守信,如有違約,則由違約方向守約方賠償因違約造成的一切經濟損失,并承擔相應的法律責任。
    第十三條特別規(guī)定。
    本合同約定的乙方權利、義務在合同生效后由新設立的公司(名稱為湖南碧泉農產品發(fā)展有限公司)承擔。
    第十四條本合同未盡事宜,雙方協(xié)商可以簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    第十五條爭議的解決。
    在履行本合同過程中發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可依法向人民法院提起訴訟。
    第十六條本合同壹式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,一份交由碧泉村民委員會保管,一份交由錦石鄉(xiāng)人民政府備案,簽字或蓋章生效。
    甲方(蓋章):
    組長(簽字):
    代表(簽字):
    戶主(簽字):
    鄉(xiāng)人民政府(蓋章)。
    乙方(蓋章):法定代表人(簽字):村民委員會(蓋章)年月日。
    立合同雙方:
    出租方:北古城鎮(zhèn)北羊街村委會(簡稱甲方)承租方:(簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》·《中華人民共和國土地管理法實施條例》等有關法律,法規(guī)和國家政策的規(guī)定,甲乙雙方在互惠互利、平等、自愿、有償?shù)脑瓌t下,訂立本合同。
    一、甲方將位于本村____________的水田租賃給乙方使用,四至范圍及面積以測繪詳圖為準。
    二、乙方租賃使用甲方該宗土地進行農業(yè)種植,租金形式按年度定時支付。
    三、租賃期年月日起至。
    四、租金及兌付方法:
    本合同項下的土地租金為每畝______元,基礎設施建設費每畝______元,每畝租金合計人命幣______元(共計____畝,合幣______元_____________按實際測量面積計算)。本合同簽字后,乙方頭三年必須在每年___月___日前一次性交情當年租金后方可經營,以后九年乙方必須在每年___月___日前一次性交情當年租金方可經營,如逾期不交,甲方有權終止合同,另行承包及使用。如乙方在租憑期內不再租用,必須在___月____日前通知甲方。
    五、該土地租金按三年期為一次調整,調整的標準按每3年上漲每畝200元進行調整,第一次調整時間從6月30日起,每畝每年按2300元計算。第二次調整時間從6月30日起,每畝每年按2500元計算,第三次從6月30日起每畝每年按2700元計算。在租憑期間,甲方不同意把土地使用權繼續(xù)租給乙方,所造成的損失概由甲方負責。
    六、乙方在承包土地當年(簽章之日)交納租金時,同時按每建房一戶交納陸仟元押金作為復耕費,如合同到期乙方不再租用,必須將其恢復為可耕地并經甲方驗收合格后方可才退還其押金,否則所交押金概不退還。
    (本合同下共______戶,合幣_______________________元。)。
    七、雙方的權利和義務:
    1.租賃期內甲乙雙方不得擅自提前終止合同,如甲方違約則按乙方所投資金的100%進行賠償(按現(xiàn)實的有關評估單位評估為準)。如乙方違約,甲方有權終止合同,所交租金和押金概不退還,乙方在租賃期內有權轉租,轉讓。
    2.本合同下的土地使用權如因國家征用及當?shù)丶?zhèn)建設的需要,使用單位所賠資金土地部分由甲方所有,乙方所投資金(如青苗,大棚,住房等)補助歸乙方所有,另乙方必須無條件將土地交歸甲方,但甲方必須在2個月前提前通知乙方,所造成的損失概與甲方無關。
    3.本合同期內如遇不可抗拒的自然災害造成的損失,甲方概不承擔責任(如上級部門給予救災補償款歸乙方所有,甲方不得享受)。
    八.土地租賃期滿后,如乙方繼續(xù)租用甲方土地,在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權。如到期乙方不在繼續(xù)租用,乙方必須無條件將所租用土地使用權無償交付甲方。
    九.本合同履行期間,如發(fā)生爭議,由爭議雙方協(xié)商解決,協(xié)商解決不了的,申請仲裁復議及上訴法律等。
    十.本合同未盡事宜,由雙方約定后作為合同附件,與本合同具有同等法律效力。
    十一,本合同一式兩份,由甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方:宜良北羊冷凍食品有限公司(簽章)。
    乙方:(簽章)。
    校舍租賃合同篇六
    甲方:_________(以下簡稱甲方)。
    乙方:_____(以下簡稱乙方)。
    第一個位置。
    (1)甲方同意乙方在_____________________________。
    (3)現(xiàn)場展示貨物的設施應由_______提供。
    (4)方________________。
    第二條經營期限。
    (2)如業(yè)務不能在_________。
    (4)合同期滿,經甲方同意,乙方可以續(xù)簽合同,但乙方應在期滿前______個月提出書面申請。乙方在合同期內需要中途退柜(架)的,應在_____________前申請退柜(架)。
    (5)乙方應接受甲方的監(jiān)督管理,遵守甲方制定的管理規(guī)定,除另有規(guī)定外,乙方不得在營業(yè)時間內停車,否則以違約論處。
    (6)甲方有權根據(jù)商業(yè)步行街的條件和需要,暫停商業(yè)步行街的營業(yè),但不得超過___________________________(但遇特殊事件、政府行動、重大社會活動等。,使其無法操作,可能不限于______天)。
    第三條業(yè)務項目和政策。
    (1)乙方的經營項目僅限于__________新業(yè)務項目必須提前正式申請,并經甲方同意后方可展示和銷售,否則以違約論處。
    (2)乙方銷售的商品質量應符合要求,銷售價格應合理、公平,符合國家相關法律。在其他商業(yè)場景中,質量低劣或售價高于其連鎖店的,乙方應無條件退還、調換或退還貨款,甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款,并單方調整價格,直至解除合同。
    (3)如乙方商品的質量、內容、數(shù)量或新產品的開發(fā)達不到甲方的要求,或乙方因展示、銷售假冒偽劣商品而遭受損失,乙方應承擔全部賠償責任及所有其他法律責任,甲方可隨時取消其店鋪經營資格并終止租賃合同,不退還租賃保證金。如果貨物供應中斷,柜臺和貨架閑置,甲方有權終止合同,并追究乙方的賠償責任。
    (4)如果乙方的同類產品在其他商店有折扣和特價,在甲方展示的同類產品也應自動降價,否則按本條第(2)款處罰。
    (5)乙方接受甲方認可的發(fā)貨憑證,甲方收取手續(xù)費的_____%。
    (7)當客戶要求退貨時,乙方應按甲方對客戶服務承諾的規(guī)定辦理。
    第四條租金及支付時間。
    (1)租金標準:_________元/月。平方________米。
    (2)租金:______。
    年租金總額:_____元(大寫:_____________________)。
    (3)支付方式:。
    a、租金分兩期支付,甲方支付租金人民幣_____________________。
    b、甲方同意乙方通過綜合評估繼續(xù)經營,第二年租金在第一年租金結束前一個月支付,第三年以此類推。
    c、如乙方考核不合格,甲方應在合同終止后90天內退還乙方保證金,并扣除實際損失(租金&倍;實際天數(shù))。
    第五條物業(yè)管理服務。
    (1)乙方負責場地清潔、保安等物業(yè)管理,甲方不再收取物業(yè)管理費。如需甲方協(xié)助,費用另行協(xié)商。
    (3)甲方免除乙方每年的空調費用。
    (4)甲方對客戶及物業(yè)使用人房屋的自用部位、自用設施及毗鄰部位提供的維修、保養(yǎng)及其他特殊服務,由甲方根據(jù)實際費用及適當人工費用收取。
    (5)如乙方未能支付水電費等一切費用,則自逾期之日起,每天收取逾期金額________‰滯納金。
    (6)支付方式和時間:。
    b、如果以后空調、暖氣、水、電的價格發(fā)生變化,政府有關部門的浮動單價也要相應調整。
    第六條保證金。
    (1)保證金:為保證本合同的履行,維護所有物業(yè)使用人的共同利益,維護商業(yè)步行街的公平交易,杜絕欺詐行為,保持商業(yè)步行街的長期穩(wěn)定經營,乙方同意向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、物業(yè)保證金和管理保證金共計人民幣元(大寫:_______)。
    (2)保證金返還方式:合同期滿乙方遷出商業(yè)步行街后,如無客戶索賠、投訴等問題,且甲方確認乙方無違約及未支付相關費用,甲方應將保證金無息返還乙方。
    (3)如乙方違反本合同及本商業(yè)步行街管理制度,甲方有權直接從保證金中扣除相應的違約及損失,乙方應在接到通知后3日內補足保證金不足部分,否則乙方應承擔違約責任。
    第七項評估標準。
    (1)乙方應提交營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、個人身份證復印件。
    (3)甲方每______個月對乙方的經營情況進行一次評估。如其履行不符合甲方要求,甲方可調整其經營區(qū)域或單方解除合同。
    第八條推廣。
    (1)對于甲方組織的所有促銷活動,乙方應盡可能配合并分擔共同發(fā)展的費用,不得以任何理由拒絕促銷。甲方應事先與乙方協(xié)商費用的分攤。
    (2)乙方自行推廣的,由此產生的所有推廣費用由乙方承擔,乙方推廣的海報、廣告須經甲方批準后方可使用。
    (3)乙方不得從事不正當競爭。甲方認為乙方晉升可能妨礙他人業(yè)務的,可以停止。如乙方未立即制止,將按違約處罰。
    第九條商品管理。
    (1)乙方在租賃店展示的商品由乙方自行管理。
    (2)乙方銷售或展示的商品不得有假冒商標或侵犯他人代理權和專利權,不得展示和銷售政府規(guī)定的違禁物品。如被扣押,乙方應承擔民事和刑事法律責任。乙方有上述違法行為之一,造成甲方承擔連帶責任的,乙方應負責賠償甲方的損失,并視情節(jié)輕重處以罰款或解除合同。
    (3)如乙方在租賃店銷售的商品被顧客使用后產生不良反應,損害顧客利益、損害顧客健康或損害甲方聲譽,乙方應承擔一切法律責任和賠償責任。
    第十條人事管理。
    (1)乙方聘用的人員必須是具有與該商品相關的知識和技能的業(yè)務人員,經甲方批準后方可上崗,未經甲方同意,乙方不得隨意更換業(yè)務人員。
    (2)乙方派駐人員應穿著甲方統(tǒng)一規(guī)定的制服和身份證,所需費用由乙方承擔、、
    (3)乙方應妥善保管店內貴重物品,不得同時存放危險品。
    (5)如乙方電氣設備發(fā)生故障或不良反應,乙方應立即通知甲方處理,并自行收取生產費用。乙方不得擅自增加設備,造成的損失由乙方負責賠償。
    (6)如因乙方員工及其店鋪顧客的故意、過失或疏忽行為,致使甲方或商場內其他商戶的設備遭受損失,乙方應負全部賠償責任。
    (7)除按照商場統(tǒng)一安排另有約定外,乙方應按甲方規(guī)定的開業(yè)時間按時開業(yè),并保證開業(yè)后日常正常營業(yè)。租賃期內的日常營業(yè)時間應嚴格遵守商場的統(tǒng)一規(guī)定。
    (9)乙方與其他客戶共同確定物業(yè)管理區(qū)域內共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業(yè)管理區(qū)域內的設施造成損壞,應按實際損失賠償。
    (10)乙方的銘牌和標識應根據(jù)甲方的總體布局進行設置、、未經甲方許可,乙方不得設置私人標志和廣告。
    第十一條廣告。
    乙方未出租的商業(yè)步行街和商場的廣告權歸甲方所有、、未經甲方同意,乙方不得在步行街張貼廣告或海報,使用廣播等形式做廣告。如確有必要,經甲方審核并收取一定費用后即可辦理。
    第十二條乙方有下列情形之一的,應當立即書面通知甲方。
    (1)公司組織機構和主要業(yè)務變化。
    (二)資本結構發(fā)生重大變化。
    (3)公司地址、電話發(fā)生變更。
    (4)柜臺(架)派駐代表或負責人的變更必須經甲方批準、、
    第十三條免責條款。
    因下列情況造成的損失,乙方不得向甲方索賠:。
    (1)非甲方原因造成的災害。
    (2)火災、地震、風災和洪水造成的損害。
    (3)因乙方未能遵守本合同條款或其他相關規(guī)定而造成的損害。
    (4)非甲方人員故意或過失造成的緊急停電、停水或其他事件,導致商場或商業(yè)步行街無法正常運營,是乙方經營中的合理風險,乙方不得要求減租、其他費用或賠償其他損失。
    第十四條違約的處理。
    (1)甲方違約解除本合同的,應向乙方退還租金及押金余額,并承擔年租金10%的違約金。
    (2)乙方違約解除本合同,甲方不退還剩余租金給乙方,乙方承擔年租金10%的違約金。
    (3)乙方違反本合同第十一條第(八)項的,應承擔年租金10%的違約金。
    (4)延期付款:如乙方延期支付租金,乙方承擔延期付款萬分之二的違約金,逾期超過15天,甲方有權解除合同。
    (5)有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,乙方承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的,有權按照第十一條第(八)項處理。
    a、乙方違反本合同第三條第(1)款,超出范圍經營的。
    乙方違反本合同第六條第(三)款的規(guī)定,未按時支付定金。
    c、乙方違反本合同第10(7)條,未遵守統(tǒng)一的營業(yè)時間。
    e、乙方拒絕接受甲方管理人員違反合同的管理,拒絕糾正違反國家法律法規(guī)、商業(yè)步行街經營現(xiàn)場管理規(guī)定和合同的行為。
    f、乙方因其行為對甲方造成不良影響,包括(但不限于)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會團體批評或處罰等。
    g、乙方違反本合同或非法經營或侵害他人利益的,甲方應給予三次以上書面警告。
    h、如果乙方違反本合同第十二條,
    一、如乙方毆打、責罵、侮辱顧客,或打架斗毆、聚眾鬧事等損害商業(yè)步行街聲譽和形象的行為。
    j、如果乙方違反本合同第十條第(2)款,
    k、乙方在經營過程中因個人原因造成他人財產損失的,應自行承擔相應責任和賠償。
    (7)合同期滿后未續(xù)簽合同或乙方在接到甲方違約通知后解除合同的,乙方應負責在接到解除合同通知后3天內將貨物撤離現(xiàn)場。如果貨物被故意延誤,應視為放棄留在柜臺(貨架)的貨物,讓甲方處理。
    (8)乙方應在合同終止之日立即付清所有費用。費用仍不足的,甲方可以行使留置權,依法追究。
    第十五條合同續(xù)簽。
    第十六條合同的終止。
    (1)本合同履行期滿。
    (2)如任何一方違約,可根據(jù)本合同終止。
    (3)租賃期內,經雙方協(xié)商,本合同提前終止。
    (4)其他合同終止情況。
    第十七條租賃店鋪的返還。
    (1)當本合同期滿,雙方未能續(xù)簽或本合同提前終止時,乙方應在本合同終止后三天內,將甲方提供的設施和設備以良好、整潔、干凈和適合出租的狀態(tài)歸還給甲方。
    第十八條其他事項。
    (1)聯(lián)系和通知:。
    本合同在雙方之間向另一方發(fā)出的任何通知只有以書面形式發(fā)出才有效。但是,甲方有權以公告和通知的形式通知對所有承租人具有約束力的所有內容。
    (2)爭議解決:。
    b、本合同的管轄法院為甲方所在地人民法院。
    c、本合同未盡事宜,雙方應根據(jù)本合同精神,通過友好協(xié)商解決,必要時可簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
    e、本合同一式四份,甲方執(zhí)三份,乙方執(zhí)一份,具有同等效力。
    乙方:_________。
    代表:____負責人:_____。
    地址:____電話:____。
    電話:___________。
    日期:________________
    校舍租賃合同篇七
    租賃之類的合同,是大家進行租賃行為而需要準備的文件?,F(xiàn)代租賃就是在企業(yè)需要機器設備時,由租賃公司直接購入該項設備之后再轉租給企業(yè),以“融物”代替“融資”。你是否在找正準備撰寫“閑置校舍租賃合同”,下面小編收集了相關的素材,供大家寫文參考!
    出租方:______________(以下簡稱甲方)。
    承租方:______________(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本市的有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿,平等,互利的基礎上,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
    一、租賃門面描述。
    2、內附屬設施:________________________________________________________________________。
    二、租賃房屋用途。
    1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用;。
    2、乙方向甲方承諾:在租賃期限內,未事先征得甲方的書面同意,乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
    三、租賃期限。
    本合同租賃期為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
    四、租金及支付方式。
    第一年租金為_______元人民幣,大寫_______圓整。第二年租金經雙方協(xié)商約定_________________。租金支付方式_________________。
    五、甲方的權利與義務。
    1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;。
    6、租賃期滿,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有,未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。
    六、乙方的權利與義務。
    1、乙方按照本合同約定使用房屋,不承擔門面自然損耗的賠償責任;。
    4、按本協(xié)議約定支付租金。
    七、房屋使用要求和維修責任。
    5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方。
    八、續(xù)租。
    租賃期滿,甲方有權收回全部出租房屋,乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可根據(jù)本合同約定情形,結合實際情況重新協(xié)商后,簽訂新的租賃合同。
    九、房屋返還時的狀態(tài)。
    2、乙方按本合同約定返還該房屋時,應經甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續(xù)。
    十、轉租、轉讓和交換。
    1、在租賃期間,乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方,征得甲方的書面同意;。
    2、乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
    十一、合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同:
    (1)未按約定期限交付租金,超過_______天以上的;。
    (3)在租賃期內,未經甲方書面認可或同意,擅自轉租或轉讓承租房屋的;。
    (4)從事非法經營及違法犯罪活動的。
    2、甲方有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_______天以上的;。
    (3)甲方未經乙方書面許可,擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;。
    (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
    3、在租賃期限內,有下列情況之一的,雙方均可變更或解除合同:
    (1)甲、乙雙方協(xié)商一致,書面變更或解除本合同;。
    (2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,致使本合同不能繼續(xù)履行的;。
    (3)在租賃期間,乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;。
    (4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
    4、在租賃期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:
    (一)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;。
    (二)該房屋因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;。
    (三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
    (四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押,現(xiàn)被處分的。
    十二、違約責任及賠償。
    3、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋,如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。
    十三、其他條款。
    4、本合同連補充條款及附件共_______頁,壹式_______份。其中,甲、乙雙方各執(zhí)_______份,均具有同等效力。
    十四、其他約定。
    租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸,電____元/度)無特殊情況約定不變。
    出租方:(以下簡稱甲方)。
    承租方:(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:
    一、甲方將_汽車站商鋪間租個乙方作為合法經營場地,商鋪位于編號為建筑面積平方米。
    二、租憑期限為年,從年月日至年月日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。
    三、年月日至年月日為免租期,每月租金按建筑面積40—50元/平方米計算,每月計付租金元。租金采用按月支付方式,并于當月5日前繳清,逾期按每日2%計付滯納金,第二年做適當調整。
    四、管理費按人民幣2元/平方米/月,合計為元。(此費用包括治安管理費、衛(wèi)生綠化、公共設施等)管理費在免租期內不得減免,并于當月5日前交清。
    五、本合同簽訂后乙方應在當月內向甲方交納租憑商鋪押金元人民幣(每個鋪面),押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并負責賠償甲方的損失。
    六、乙方經營期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。甲方以上所收的一切費用都不含稅,甲方收取后應向乙方出具收據(jù)。乙方所用的水費按元/噸,電費按元/度。
    七、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關系的,乙方須在10天之內將鋪面交還甲方,交還時應當恢復原貌(如間墻、門窗、管道等),否則應當支付恢復原貌的費用,同時乙方負責自行清理所有雜物,并搞好衛(wèi)生,租憑物內的裝修材料(包括水管、電線、隔樓、門窗等)無償歸甲方所有。
    八、非經甲方同意,乙方不得如建、翻修、不得改變原建主體結構和面局。租憑期間由乙方負責維修、保養(yǎng),乙方必須配備防火器材,消除安全隱患。
    九、乙方簽訂本合同后,因經營需要裝修店鋪的,須向甲方有關部門登記備案,執(zhí)行并遵守甲方的有關部門規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),并在合同生效之日起30天內完成裝修,并于日必須正常開門營業(yè),否則甲方有權終止合同,沒收押金,收回商鋪。營業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關門,否則視為違約。
    十、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關證照,其費用由乙方承擔。
    十一、乙方應該按照約定時間繳納各項費用,否則甲方有權停止對乙方的供水供電等,因此而造成的一切損失由乙方自負。甲方下達書面催繳通知后仍不履行的,則視為違約。甲方有權解除合同,無償收回商鋪及附屬的設施設備及裝修材料,且押金不予退還,并保留追收滯納金的權利。
    十二、乙方在本合同簽訂一年之內不得將物業(yè)轉讓,以后如確需要轉讓租憑權應向甲方提出書面申請,由甲方收取500元的轉讓手續(xù)費后方可辦理轉讓手續(xù),否則視為違約,則按違約處理。
    十三、合同期內,乙方必須依法經營,遵守法律法規(guī)及《_治安管理條例》等,必須消除各種安全隱患,否則甲方有權責令乙方整改或終止合同并不作任何賠償。
    十四、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準,不盡事宜,甲、乙雙方共同協(xié)商解決,或由仲裁委員會仲裁。
    本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    出租人:_________(以下簡稱甲方)。
    承租人:_________(以下簡稱乙方)。
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《_________》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,雙方就租賃場地從事_________的有關事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下:
    乙方承租甲方_________(層/廳)_________號場地,面積_________平方米,用于_________.
    免租期為自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日。
    第三條續(xù)租。
    本合同續(xù)租適用以下第_________種方式:
    1.乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的,應提前_________日書面通知甲方,甲方應在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復。甲方同意續(xù)租的,雙方應重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復的,視為甲方同意續(xù)租,租期為不定期,租金標準同本合同。
    2.租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有在同等條件下對場地的優(yōu)先租賃權,如乙方無意續(xù)租的,應在租賃期滿前_________日內書面通知甲方;乙方有違約行為的,是否續(xù)租由甲方決定。
    第四條租金。
    租金共_________元,實行_________(一年/半年/季/月)支付制,以_________(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式;簽合同_________日內乙方交_________元,_________年后再交租金_________元,然后依次交納。
    第五條保證金。
    是否收取保證金由雙方協(xié)商約定。
    第六條保險。
    1.甲方負責投保的范圍為:公共責任險、火災險、_________.
    2.乙方自行投保的范圍為:_________.
    第七條甲方權利義務。
    1.依法制訂有關治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施。
    2.協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
    3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,保障乙方正常使用。
    4.除有明確約定外,不得干涉乙方正常的經營活動。
    5._________.
    第八條乙方權利義務。
    1.有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務。
    2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,服從甲方的監(jiān)督管理。
    3.應按期支付租金并承擔各項稅費。
    4.應愛護并合理使用場地內的各項設施,如需改動應先征得甲方同意,造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。
    5.將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,應先征得甲方的書面同意,按規(guī)定辦理相關手續(xù),并不得出租、轉讓、轉借營業(yè)執(zhí)照。
    6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料。
    7.建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,未經甲方同意,乙方不得以任何形式在上述范圍內進行廣告宣傳。
    8.租賃期間,乙方不得改變租賃物的用途。
    9._________.
    第九條合同的解除。
    乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同,乙方應按照_________的標準支付違約金:
    1.未按照約定的用途使用場地,經甲方_________次書面通知未改正的。
    2.進行其他違法活動累計達_________次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
    3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人,或和其他租戶交換場地的。
    4.逾期_________日未支付租金或水電、_________等費用的。
    5.違反保證金協(xié)議的有關約定的。
    6.未經甲方同意連續(xù)_________日未開展經營活動的。
    7._________.
    甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,應提前_________日書面通知對方,經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù),并按照_________的標準向對方支付違約金。因甲方自身原因提前解除合同的,除按約定支付違約金外,還應減收相應的租金,并退還保證金及利息。
    第十條其他違約責任。
    1.甲方未按約定提供場地或用水、用電等設施或條件致使乙方不能正常使用的,應減收相應租金,乙方有權要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同,并要求甲方賠償相應的損失。
    2.甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償?shù)?,甲方應承擔賠償責任。
    3.乙方未按照約定支付租金或水電等費用的,應每日向甲方支付遲延租金或費用_________%的違約金。
    4._________.
    第十一條免責條款。
    因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因,使場地不適于使用或租用時,甲方應減收相應的租金。如果場地無法復原的,本合同自動解除,應退還乙方保證金及利息,雙方互不承擔違約責任。
    第十二條專用設施、場地的維修、保養(yǎng)。
    1.乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養(yǎng)、年審,并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權。
    2.乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,以避免一切可能發(fā)生的隱患。
    3.乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
    4.在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建,須事先向甲方提交裝修、改建設計方案,并經甲方同意,同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的,甲方可對該部分方案提出異議,乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。
    5.如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的,則應經甲方及原設計單位書面同意后方能進行。
    第十三條租賃場地的交還。
    租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的,乙方應于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的,甲方有權采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔。
    第十四條聲明及保證。
    甲方:
    1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方:
    1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),有權簽署并有能力履行本合同。
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時,任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十五條保密。
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    一方違反上述保密義務的,應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
    第十六條不可抗力。
    本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件,包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時,遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方,并應在_________天內,提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第十七條通知。
    1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的,方可采取公告送達的方式。
    2.各方通訊地址如下:_________.
    3.一方變更通知或通訊地址,應自變更之日起_________日內,以書面形式通知對方;否則,由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
    第十八條爭議的處理。
    1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
    2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十九條解釋。
    本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,不應影響本合同的解釋。
    第二十條補充與附件。
    本合同未盡事宜,依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
    第二十一條合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年,自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力;合同副本_________份,送_________留存一份。
    甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________。
    授權代表人(簽字):_________授權代表人(簽字):_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點:_________簽訂地點:_________。
    甲方:___________租賃有限公司。
    乙方:__________________銀行。
    丙方:___________證券有限公司。
    甲乙丙三方經友好協(xié)商,就____________租第______號租賃合同(以下簡稱租賃合同)達成以下協(xié)議條款,以資共同遵守:
    一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息歸還由三方另行協(xié)商確定。
    二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后______個工作日內將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶,憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后______個工作日內以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶,若無丙方指令甲方無權動用該筆資金。
    三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保,期限為貸款合同履行期屆滿后______年。
    四、丙方同意按租金償還計劃表(租賃合同附表三)按時向甲方支付租金。
    五、甲方在乙方開立專戶,凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶,并直接歸還該項目貸款本息;乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此項目貸款本息。若延期充抵的,利息由乙方承擔。
    六、協(xié)議各方若無法按協(xié)議要求及時支付,需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。
    七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后,本協(xié)議終止。
    八、為便于項目的開展及后續(xù)操作,三方同意各選派______-______人組成項目組負責本協(xié)議的具體實施,該項目組將在該租賃項目完全結束后解散。
    九、本協(xié)議的一切爭議,三方應友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,提請甲方所在地人民法院訴訟解決。
    十、本協(xié)議一式三份,三方各執(zhí)一份。
    十一、本協(xié)議經三方代表簽字并蓋章后生效。
    甲方法定代表人:__________________(或其授權代理人)。
    乙方法定代表人:__________________(或其授權代理人)。
    丙方法定代表人:__________________(或其授權代理人)。
    __________年______月______日。
    甲方(出租方):
    乙方(承租方):
    依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙在平等、自愿的基礎上,就廠房房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下:
    一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房使用。
    二、甲方將廠房出租給乙方,租賃期為年,即自年月日至年月日止,租賃期間乙方僅有該房屋的使用權。
    三、房屋租金為每年人民幣,租金支付方式實行先付款后使用房屋,按年支付,付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方,在甲方催促下還未支付,甲方有權收連襠褲所出租的廠房,由此所產生的一切相關費用由乙方承擔。
    四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方承擔,甲方提供證,所有一切審證、辦證費用由乙方支付,甲方負責協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
    五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,及進行違反國家法律、法規(guī)的一切事宜,由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失,由乙方全權負責并賠償。
    六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方實驗室內作為實驗室使用。
    七、甲方在出租廠房給乙方期間,如遇國家征收、征用,甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,國家給予的賠償費屬甲方所有,如國家另賠付搬遷費用,搬遷費甲乙雙方各得一半,員工待工人員補助費用,甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。
    八、未經甲方同意,乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用,如有違約,甲方有權單方面解除合同,強制收回出租給乙方的廠房,租金、保證金不再退還乙方。
    九、合同期滿,乙方欲繼續(xù)租賃,應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,經雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用,重新簽訂合同。同樣合同期滿,甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方,也需提前六個月通乙方。租賃期滿后,如乙方需要繼續(xù)租賃使用,在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用。
    十、乙方在承租期內,欲改變廠房內部結構或裝修,需征得甲方同意并在安全前提下,進行改造、裝修,行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內,甲方提供廠房及房屋出租給乙方,乙方僅有使用權,乙方不續(xù)租后,不得擅自拆除、損壞房屋結構,若損壞給甲方造成經濟損失,由乙方全權負責賠償。
    十一、本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,本合同一式兩份,經雙方簽字之日起生效,甲、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力。
    甲方(出租方)簽章:乙方(承租方)簽章:
    身份證號:身份證號:
    電話:電話:
    簽約時間:年月日簽約時間:年月日。
    校舍租賃合同篇八
    甲乙雙方本著平等互利的原則,自愿簽訂本合同,確定甲乙雙方的權利和義務,共同遵守。內容如下:。
    1.甲方將東興市口岸國門國際批發(fā)商場1-35號出租給乙方,月租金3500元(伍佰元整),租金每年支付一次,即年租金4元(肆萬貳仟元整)。
    2.乙方另付1000元(1000元)押金,期限為三年,即乙方租用三年后歸還。不足三年的,押金不予退還。
    3.在租賃期內,乙方必須保護好甲方原有的裝修設備,一旦損壞必須進行維修,否則甲方有權不退還押金,情節(jié)嚴重的,甲方有權解除合同。(比如大面積損壞,長時間不修復)。
    4.租期三年,即從國門商場正式收租之日起算。租金按年繳納,中途不退租金,否則租金和押金不退。
    5.雙方協(xié)商重新裝修原側門墻,甲方支持。但乙方重新裝修后歸甲方所有,租期屆滿后不得拆除,新裝修費用由乙方承擔..
    6.月租3500元(伍佰元整)包括商場月租、水電費、公共空調費、管理費、環(huán)衛(wèi)費、商場公用費用,不含私人費用,如私人水電費、網(wǎng)費等商場公用費用以外的其他自用費用。
    7.乙方在租賃期間必須遵守商場的一切規(guī)章制度。如在租賃期內損害商場或自身聲譽,其財產及其他后果自負,與甲方無關,望乙方遵守規(guī)則,合法經營。
    8.未經甲方同意,乙方不得轉租給他人。
    9.一年期滿需要續(xù)租的,必須提前一個月支付下一年的租金,其他事項不變。
    10.雙方應遵守上述事項。甲乙雙方未盡事宜可共同協(xié)商。
    本合同共兩頁,一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自簽字之日起生效。附上雙方身份證復印件一份。
    甲方__________:乙方:__________。
    電話:__________電話:__________。
    _____年_____月_____日。
    校舍租賃合同篇九
    租主:yyyyyyyyyyyyyy學校(以下簡稱乙方)。
    甲方由于本村兒童少,不夠教育成本,特向社會招租;乙方愿意承租甲方學?!獔A山愛賢學校。
    經甲乙雙方多次協(xié)商,在互惠原則下達成如下決定:
    一、甲方愿意將本村學校(圓山愛賢學校)校舍一幢【中間四層,兩邊三層;廁所、籃球場、廣播、閉路監(jiān)控及校園內所有場地、設施】租給乙方,且水電齊全,圍墻、大門、門衛(wèi)室齊備;乙方愿意承租上述內容。
    二、租賃時間:
    從209月1日至2024年8月31日止,共計。
    三、租金及付款方式:
    1、合同簽訂之日至年9月1日為乙方籌辦時間,甲方免收乙方租金(但乙方要向甲方交付一定數(shù)量預付金)。乙方在2014年9月30日前補齊一年租金。以后每年9月30日前付一年租金。未征得甲方同意的情況下,乙方如超過規(guī)定時間支付,須按超出一天加付5%的滯納金。
    2、甲方為了支持乙方,前三年(2014年9月1日至8月31日),每年租金人民幣元整。后七年(209月1日至2024年8月31日),每年租金人民幣元。
    3、甲方現(xiàn)有小學適齡兒童名,應提供花名冊及戶口復印件;以后屬本村戶口的每年新增一年級新生,自帶村委蓋章的戶口復印件,乙方讓其享受免費教育,但需按周邊學校慣例收取注冊費。(校服、書包、保險、衛(wèi)生防疫等不在免費之列)。國家下?lián)艿慕逃a助金如數(shù)給乙方。不服從管教影響學校正常秩序的問題學生甲乙雙方協(xié)調勸其退學。
    4·本村初中適齡青年就學,國家下?lián)艿慕逃a助金如數(shù)給乙方,乙方免收教育成本費的百分之五十。
    四、辦學形式:
    私營村助。甲方幫助乙方向教育主管部門申報辦學,即將學校法人代表變更為乙方。
    校舍租賃合同篇十
    根據(jù)《中華人民共和國合同法》、有關法律法規(guī)及本市有關規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,就甲方合法擁有的房屋出租給乙方及乙方出租給甲方的房屋事宜,訂立本合同。
    一、租賃門面描述。
    1、甲方將其合法擁有的位于______街以南的門面出租給乙方經營。立面總建筑面積______平方米。
    2、內部輔助設施:______。
    二、租賃房屋的使用。
    1、乙方承租的房屋用作商業(yè)門面。
    2、乙方向甲方承諾,在租賃期內,未經甲方事先書面同意,乙方不得擅自改變立面原有的結構和用途。
    三、租賃期間。
    本合同租賃期限為______年,從______年至______年。
    四、租金和支付方式。
    第一年租金______元,大寫______元整。
    第二年租金由雙方協(xié)商同意。租金支付方式為______。
    動詞(verb的縮寫)甲方的權利和義務。
    1、甲方應在乙方支付租金當日將上述房屋鑰匙交付給乙方。
    2、甲方必須保證出租給乙方的門面可以從事商業(yè)經營。不得將乙方承租的房屋轉租(售)給任何第三方;或者租賃期內租金上漲。
    3、租賃期內,甲方不得將租賃房屋及房屋范圍內的土地使用權抵押。并保證租賃物權屬清楚,無普通人意見,使用無爭議。
    5、甲方有義務幫助乙方在其權限內與房屋承租人協(xié)商,就門面房屋共用設施產生的費用達成協(xié)議。
    6、租賃期滿后,乙方未續(xù)租的,甲方有權收回該房屋。乙方為經營增加的所有可移動或拆除的設備和設施歸乙方所有,不能移動或拆除的設備和設施應在租賃期滿后15天內搬走。
    不及物動詞乙方的權利和義務。
    1、乙方應按照本合同使用該房屋,對立面的自然損失不承擔賠償責任。
    2、在不破壞立面原有主體結構的基礎上,乙方有權根據(jù)經營需要對上述房屋進行裝修,甲方不得干涉。
    3、租賃期內,乙方應承擔水、電、衛(wèi)生、物業(yè)管理費用及因門面租賃而產生的債務。
    4、按照這個協(xié)議交房租。
    七、房屋使用要求和維修責任。
    3、在乙方租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設施設備處于正常使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人如需檢查和維修該房屋,應提前____天通知乙方。在檢查和維護期間,乙方應予以配合。如乙方阻撓維修,后果由乙方負責。
    4、租賃期內,如甲方需要改建、擴建或裝修房屋,甲方有義務通知乙方、、具體事宜可由甲乙雙方在條款中另行約定。
    5、乙方如需裝修房屋或增加附屬設施設備,必須提前通知甲方。
    八、續(xù)租期滿,甲方有權收回所有租賃房屋,乙方應按期歸還。
    同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權,但必須在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請。雙方可以根據(jù)本合同約定的條件,結合實際情況,重新協(xié)商后簽訂新的租賃合同。
    九、房屋歸還時的狀態(tài)。
    1、除非甲方同意乙方續(xù)租,否則乙方應在本合同租賃期滿后_____日內歸還房屋。未經甲方同意逾期退房的,每逾期一天,乙方應向甲方支付房屋占用費。
    2、乙方按本合同約定退房時,須經甲方驗收,并結清各自費用后,方可辦理退租手續(xù)。
    十、轉租、轉讓和交換。
    1、租賃期間,乙方應提前書面通知甲方將房屋轉租,并取得甲方的書面同意。
    2、乙方向甲方承諾,在轉租期間,不將該房屋的租賃權轉讓給他人,也不與他人承租的房屋進行交換。
    xi。合同的變更和解除。
    1、乙方有下列情形之一的,甲方有權解除合同;
    (一)超過60日未在約定期限內繳納租金的。
    (2)租賃期內,未經甲方書面批準或同意,改變租賃房屋的結構或用途,經甲方書面通知后,未在限定時間內修復的。
    (3)在租賃期內,未經甲方書面同意或同意,將租賃房屋轉租或轉讓。
    (四)從事非法經營和違法犯罪活動。
    2、有下列情形之一的,乙方有權解除合同:
    (1)甲方未交付或延遲交付租賃物超過20天。
    (2)在乙方租賃期內,如甲方與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三方的糾紛涉及房屋內的土地,乙方不能正常經營超過20天。
    (3)未經乙方書面同意,甲方將租賃房屋用作抵押或轉讓給第三方。
    (4)租賃房屋主體結構存在缺陷,危及安全的。
    3、租賃期內,有下列情形之一的,雙方可以變更或解除合同:
    (1)甲乙雙方書面同意變更或解除本合同。
    (2)因不可抗力導致房屋及其附屬設施嚴重損壞,致使本合同無法繼續(xù)履行。
    (3)租賃期內,乙方租賃的門面被征用、征用或拆除。
    (四)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力因素造成物業(yè)及其附屬設施損壞的。,導致客觀上無法繼續(xù)履行本合同。
    4、租賃期間,租賃合同終止的,本合同也隨之終止。如乙方因本合同終止而遭受損失,甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。
    如果支付的違約金不足以抵消乙方的損失,甲方還應負責賠償。以下情況除外:
    (一)依法提前收回房屋占用范圍內的土地使用權;
    (二)因社會公共利益或者城市建設需要,依法征用或者拆除房屋的。
    (三)房屋損壞、丟失或者被鑒定為危險房屋的;
    (4)甲方被告知房屋租賃前已設定抵押,現(xiàn)正在接受處罰。
    十二、違約責任及賠償。
    1、根據(jù)本合同第九條第一項、第二項規(guī)定,守約方有權解除合同,并有權要求違約方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償對方經濟損失。
    2、未經甲方同意,乙方未支付租金的,乙方應按期支付租金。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償經濟損失。
    3、租賃期滿,未經甲方同意,乙方未能按期歸還的,乙方應按期歸還。甲方要求乙方按當年租金萬分之五支付違約金。違約金不足以彌補經濟損失的,還應當賠償經濟損失。
    十三、其他條款。
    2、甲乙雙方如遇特殊情況需提前解除合同,必須提前一個月通知對方,經雙方同意后方可辦理手續(xù)。甲方違約的,除負責將相應期限內的租金返還給乙方外,還應向乙方支付上述金額的違約金(未達到期限的房屋租金);否則,如乙方違約,甲方有權不退還租金。
    3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可以通過補充協(xié)議的方式另行約定,補充協(xié)議是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
    4、本合同連同補充條款和附件共頁,一式______份。其中甲乙雙方各執(zhí)______份,均具有同等效力。
    十四、其他協(xié)議。
    租賃期內的水電費(包括水元/噸和電元/千瓦時)無特殊情況不變。
    聯(lián)系地址:__________________。
    校舍租賃合同篇十一
    甲方(出借方):
    乙方(使用方):
    丙方(監(jiān)證方):
    根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,為進一步更好的利用資源,促進當?shù)亟洕陌l(fā)展和教育事業(yè)的發(fā)展,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方將其合法擁有的原九墩小學租賃給乙方使用事宜,訂立本合同。
    第一條使用場所。
    1、校舍名稱:
    2、校舍坐落地點:
    3、甲方供乙方使用的校舍占地面積平方米,建筑面積平方米。(詳:教室間,共平方米;宿舍間共平方米,廁所間平方米,其它間平方米)。
    第二條使用用途。
    1、乙方使用該校舍用于,
    第三條使用期限。
    使用期限定為年,自年月日起至年月日止。乙方如需在使用期滿后繼續(xù)使用,需提前三個月向甲方提出書面申請,經雙方協(xié)商一致后,可另行簽定使用合同。
    第四條校舍使用費及支付方式。
    1、校舍年使用費為人民幣萬元,大寫。
    2、付款方式及日期為:
    3、按照先付后用的原則,乙方逾期支付使用費一日,需向甲方支付年使用費3%的滯納金。逾期未付使用費,乙方在收到甲方要求支付使用費的書面通知后,10日內仍然未付的,則甲方有權單方終止使用合同。乙方按本合同的規(guī)定承擔違約責任。
    第五條保證金及其他費用。
    1、本著相互信任的原則,通過協(xié)商雙方約定,在本合同期內,甲方收取乙方校舍使用保證金元。
    2、合同期內所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等相關費用均由乙方承擔。
    第六條雙方的.權利和義務。
    1、甲方應按照本合同的約定的使用期限,如期向乙方交付校舍。
    2、甲方應協(xié)助乙方辦理有關租賃手續(xù)。
    3、在合同期內,甲方有權對乙方使用校舍的情況,進行監(jiān)督、檢查。
    4、乙方應按時足額交納使用費,并按時、按實交納應承但的水、電、煤氣、通訊、物業(yè)等相關費用。
    5、合同期內,校舍的保養(yǎng)均由乙方負責并承擔相應的費用。
    6、乙方應嚴格遵守國家的法律、法規(guī),不得在校舍內做違反法律法規(guī)和其它非合同協(xié)定的用途。
    7、乙方不得將使用的房屋轉借、轉包。
    8、乙方須嚴格執(zhí)行有關部門關于消防、治安、安全、衛(wèi)生等有關規(guī)定,如發(fā)生事故,由乙方承擔。
    第七條房屋使用要求和維修責任。
    1、使用期限內,甲方或政府有關部門需對校舍和設施、設備進行維修,乙方應予以配合。
    2、使用期限內,乙方對所使用的校舍及設施、設備有管理、愛護、維修、保養(yǎng)的義務,所發(fā)生的費用由乙方承擔。
    3、乙方不得擅自改變建筑物結構,不得擅自對房屋進行裝修,不得擅自增添或拆除相關設施,如有必須,應向甲方提出書面申請,得到甲方批準并辦妥相關手續(xù)后,方可進行。
    4、乙方不得在校園內違章搭建。
    第八條房屋返回時的狀態(tài)。
    1、除甲方同意乙方繼續(xù)使用外,乙方應在合同期滿日后的15天內返還所使用的校舍及相關設施、設備。逾期返還一天,乙方須按照雙倍校舍使用費,向甲方支付違約金。
    2、按照可正常使用的狀態(tài),乙方向甲方返還校舍及相關設施、設備。對乙方所添置的設備、設施及裝修物按如下約定處理:(1)可拆除的設備、設施,乙方可以拆除帶走,但不得損壞房屋,并確保該房屋能即時使用;(2)除雙方另有約定外,校舍的裝修物在合同期滿后無償歸甲方所有。
    3、乙方返還所使用的校舍及相關設施、設備時,須經甲方驗收、確認,并結清乙方應承擔的所有費用。
    第九條違約責任。
    1、任何一方不履行本合同規(guī)定,經守約方書面告知后10日內,違約方仍然未作補救,守約方除有權向違約方索賠外,并有權終止合同。
    2、合同期內,改造或地方政府部門實施布局、調整等原因,或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的,或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的其他情況,均視作不可抗力。
    3、合同期內,由于戰(zhàn)爭、地震、臺風、火災、水災或其它不可抗力因素,致使合同無法履行或不能按約定條款履行,不視作違約。
    4、合同期內,若任何一方提前終止本合同,須提前三個月向對方提出,并支付金額為事發(fā)當年六個月校舍使用費的違約金。
    第十條合同發(fā)生爭議的解決方式。
    本合同如在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人友好協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,由丙方協(xié)調,協(xié)調不成的再通過法律途徑解決。
    第十一條合同的修訂、補充。
    1、本合同履行期間如有未盡事宜,可另行商議簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    1、本合同有效期內,乙方在進行日常管理或對校舍、設施、設備進行裝修、改造等過程中引發(fā)的人員生命、健康和財產損害事件,或者因乙方過失造成他人人身財物損害的,均由乙方負責處理并承擔賠償責任,與甲方無涉。
    2、合同期內,乙方與第三方引起的經濟糾紛或訴訟,均由乙方承擔,與甲方無涉。
    3、甲乙雙方在簽定本合同后,乙方必須確保甲方校舍的所有財產完好無損,如果出現(xiàn)非不可抗力造成的人為損壞均為乙方全部賠償,并負相關責任。
    4、自本合同生效之日起,甲、乙雙方原簽訂的租賃合同或校舍使用合同廢止。
    5、本合同正本一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,另貳份報上級主管部門備案。
    6、本合同經甲、乙雙方簽字蓋章并經甲方上級主管部門審核批準后方能生效。
    甲方(出借方)(蓋章):
    法定代表人(簽名):
    乙方(使用方)(蓋章):
    法定代表人(簽名):
    丙方(監(jiān)證方)(蓋章):
    法定代表人(簽名):
    簽約地點:
    簽約日期:年月日
    校舍租賃合同篇十二
    根據(jù)國務院《關于促進流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神,商務部提出在全國農村實施“萬村千鄉(xiāng)市場工程”,目標是構建順暢的農村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡,把現(xiàn)代商品流通理念引入農村,切實解決農民消費“不安全”、“不方便”、“不實惠”的問題。這項工程,已成為國家發(fā)展的'專項規(guī)劃,是社會主義新農村建設的重要措施之一。
    乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實施企業(yè),計劃在xx鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級直營超市,服務于當?shù)厝罕?,需要租賃甲方所屬醫(yī)藥分公司院內空閑地,經雙方協(xié)商,達成以下合同條款,共同遵守。
    1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級直營超市的場地面積大約664平方米。同時提供院內庫房兩棟間,不作為租賃標的物,無償由乙方使用xx年。
    2、進院大門及通道、水井、廁所雙方共用,維修費和衛(wèi)生費,雙方共同承擔。
    1、租賃期限叁拾年:
    2、其中有一棟庫房間,因現(xiàn)在占用,于x年十月底交付乙方使用,每延期一月,租賃期無償順延一個月,依次類推。
    3、合同期滿后,乙方如繼續(xù)經營,應提前3個月告知甲方,甲方應準于續(xù)租,費用可調整。
    乙方自行投資,在該地方建設一座直營超市,且具有經營權和房產處置權。
    1、xx年每年租賃費為x萬x仟x佰元,后xx年每年租賃費為x萬x仟元。
    2、xx年的租賃費xx萬元整,分兩次付清:合同簽訂后付x萬元,施工放線時付清余款。
    3、合同滿xx年后,乙方再次付給甲方后xx年的租賃費xx萬元整。
    1、甲方給乙方提供用電、用水的方便,乙方按實際抄表數(shù)付費,價格按國家規(guī)定執(zhí)行。
    2、合同期限滿后,乙方若不能繼續(xù)經營所建超市,根據(jù)年折舊率5%計算xx年后的殘值協(xié)商處理給甲方。
    3、甲方所提供的x間庫房,同時無條件歸還甲方。xx年內,庫房如需維修,由乙方承擔,不能維修和繼續(xù)使用時,可提前歸還甲方。
    4、甲方應給乙方提供方便,協(xié)調外圍關系,確保乙方正常建筑施工和經營。因建筑施工引起的政府職能部門和當?shù)卮褰M收費,由甲方承擔。相關批準手續(xù)由甲方負責辦理.
    5、乙方在經營過程中應遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約,積極維護安全、穩(wěn)定。
    1、本協(xié)議不因雙方負責人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。
    2、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)一份,主管部門一份,乙方法律顧問一份。
    3、若因甲方原因造成合同無法繼續(xù)履行,則應賠償乙方所有損失,包括建房費用萬x仟元。
    4、經雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效,即具有法律效力。任何一方違約,支付對方違約金xx萬元。
    甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
    法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
    校舍租賃合同篇十三
    出租人:____________。
    承租人:____________。
    為解決校舍困難,確保教育教學工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
    第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在。
    ________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質量____________,無安全隱患。
    第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
    第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。
    第四條租金(大寫)。
    ____________________________________________________。
    第五條租金的支付期限與方式:
    __________________________________________。
    第六條租賃期間,承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。
    第七條租賃房屋的維修及費用承擔。
    出租人維修的范圍、時間及應承擔的'費用:
    ____________________________________。
    承租人維修的范圍及應承擔的費用:
    __________________________________________。
    第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物。
    出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是:____________________________。
    租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理:
    ________________________。
    第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。
    第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
    第十一條合同解除的條件。
    有下列情形之一的,出租人有權解除本合同:
    1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
    3.未經出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;
    4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;
    5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;
    6.未經出租人書面同意,承租人將出租房轉租給第三人的;
    7.承租人在出租房屋進行違法活動的;
    8.其他約定的解除合同的情況。
    校舍租賃合同篇十四
    1.甲方房屋座落地點在_________小學校園后排校舍,租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
    2.房租每月定為人民幣__________元,大寫__________元,(租金按一間__________元/月)租期從__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止,乙方一次性付清月的房租款人民幣__________元,大寫__________元,抵押金人民幣__________元,大寫__________元,共計人民幣__________元大寫__________元整。此后,每二個月交房租一次(即),計人民幣__________元,大寫__________元。
    3.乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設施,若有需要改變需征得甲方同意,如有擅自改變損壞,按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設備等修繕由乙方負責。
    4.乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故,一切損失全部由乙方負責(屬于乙方的責任)。
    5.乙方在住房期間,未經甲方同意,房屋不準轉租他人,并且遵守學校管理規(guī)定:
    (3)要維護好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀,愛護學校公物。嚴禁破壞、損壞學校的花木、道路或其他設施;嚴禁大型機械進入校園;否則后果自負。
    6.甲方有權在乙方不按時交納房租款時或不遵守學校管理規(guī)定終止合同,收回房屋。租金不足半月按半月結算,超過半月按全月結算。
    7.甲方已與乙方達成協(xié)議,租賃期間校園內水費由乙方負擔,以學??偙硎緮?shù)為準,水費0.5元/噸。(水表示數(shù):__________大寫)。
    租賃期間乙方用電電費由乙方負擔,同時由甲方負責代收(每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標準執(zhí)行);乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數(shù)___大寫)。
    8.乙方如欲續(xù)租房屋,需在租期結束前一個月告知甲方,否則甲方有權在租期結束后收回。
    9.以上條款經甲乙雙方同意,簽字生效。如有特殊情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方簽字:___________。
    乙方簽字:___________。
    日期:___________
    校舍租賃合同篇十五
    出租方:________________(甲方)。
    承租方:________________(乙方)。
    甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定,經平等友好協(xié)商,簽署本合同。
    第一章場地、用途、期限。
    第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。
    第二條乙方租用的上述場地只限于經營甲方同意經營的業(yè)務。未經甲方同意乙方不得超范圍經營。
    第三條甲方同意乙方在上述場地經營會所業(yè)務。其經營項目包括:游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經甲方同意的經營項目。
    第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。
    第二章租金及付款方式。
    第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb:______________)。
    第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb:______________),合同期滿不再續(xù)簽時在結清賬款的情況下,該保證金不計利息一次性退還給乙方。
    第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb:______________)。并結付其他有關費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結束的次日。
    第三章其它費用及支付方式。
    第八條本合同所約定的其它費用,是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經營期間須在租金之外另行支付的費用。
    第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。
    第四章甲方責任。
    第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經營時,甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經營時,乙方有權解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋嗬?。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時,甲方將積極與有關部門進行協(xié)調,力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。
    第十一條甲方在范圍內不再經營乙方所經營的項目。為了更有效地支持乙方的經營管理工作,甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內予以答復。
    第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。
    第十三條甲方有權監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。
    第五章乙方責任。
    第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付,每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。第十五條乙方如超過_______個月未交付租金,甲方有權采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內繳納租金,如再逾期不交租金視同乙方違約,合同自動解除。第十六條本合同自動解除后,雙方辦理有關一切結算事宜,乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內搬離_______園。
    第十七條如因乙方經營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故,乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。
    第十八條不得以任何方式將場地轉租、分租、轉讓給其他任人,在承租場地內不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。
    第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。
    第二十條不得經營本合同規(guī)定之外的及其它未經甲方同意的經營項目。
    第二十一條工作人員要講文明講禮貌,按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生,按標準保持場內的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位,嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙,不準亂扔煙頭,不準在內喧嘩打鬧。
    第二十二條保管好自己的各種物品,如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。
    第二十三條未經甲方批準,不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。
    第二十四條未經甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。
    第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品,并設一名安全防火責任人,做好安全防范工作。
    第二十六條乙方需要在內從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準。第二十七條乙方自行辦理工商、特行、稅務等登記批準手續(xù)并按照經營管理的需要加上保險,上述合法登記證書要在甲方備案,乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。
    第二十八條乙方在經營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。
    第六章其他。
    第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除,如一方提前解約,提出方為違約方,違約方應向對方賠償相當于保證金數(shù)額的經濟損失。
    第三十條如因乙方經營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時,甲方有權提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經濟損失。
    第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時,本合同自動解除。
    第三十二條鑒于乙方接手經營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。
    第三十三條原會所遺留的會員卡等問題,應按照附件所約定的解決方案處理。
    第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內超過使用年限的,乙方可以自行更新,合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。
    第三十五條本合同期滿前_______個月,雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權進行調整。
    第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達成一致時,任何一方均有權提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。
    第三十七條本合同一式_______份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
    甲方:____________________________。
    公章:____________________________。
    法人簽字:________________________。
    財務簽字:________________________。
    簽署日期:______年______月______日
    乙方:____________________________。
    公章:____________________________。
    法人簽字:________________________。
    財務簽字:________________________。
    簽署日期:______年______月______日
    校舍租賃合同篇十六
    甲方:
    乙方:
    1.甲方房屋座落地點在秀和小學校園后排校舍,租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
    2.房租每月定為人民幣450元,大寫四百五十元,(租金按一間150元/月)租期從20xx年月日至20xx年月日止,乙方一次性付清月的房租款人民幣900元,大寫九百元,抵押金人民幣1000元,大寫一仟元,共計人民幣1900元大寫一仟九百元整。此后,每二個月交房租一次(即),計人民幣900元,大寫九百元。
    3.乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設施,若有需要改變需征得甲方同意,如有擅自改變損壞,按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設備等修繕由乙方負責。
    4.乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故,一切損失全部由乙方負責(屬于乙方的責任)。
    5.乙方在住房期間,未經甲方同意,房屋不準轉租他人,并且遵守學校管理規(guī)定:(1)住房期間不得影響教師、學生的工作、學習和休息。嚴禁大聲喧嘩、吵鬧、酗酒、劃拳喊碼等;(2)增強維護學校安全意識,協(xié)助好學校管理員搞好校舍、校產管理。出入學校大門要關鎖好,嚴禁讓品行卑劣、有不良嗜好、違法亂紀之人進住或進入校園;小型機動車輛進出校園要小心謹慎慢行,并且注意過往教師、學生等行人,特別是低年級、學前班學生;應盡量減少車輛進出校園,或盡量避開學生活動的高峰期進出校園;(3)要維護好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀,愛護學校公物。嚴禁破壞、損壞學校的'花木、道路或其他設施;嚴禁大型機械進入校園;否則后果自負。
    6.甲方有權在乙方不按時交納房租款時或不遵守學校管理規(guī)定終止合同,收回房屋。租金不足半月按半月結算,超過半月按全月結算。
    7.甲方已與乙方達成協(xié)議,租賃期間校園內水費由乙方負擔,以學??偙硎緮?shù)為準,水費0.5元/噸。(水表示數(shù):大寫)。
    租賃期間乙方用電電費由乙方負擔,同時由甲方負責代收(每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標準執(zhí)行);乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數(shù)大寫)。
    8.乙方如欲續(xù)租房屋,需在租期結束前一個月告知甲方,否則甲方有權在租期結束后收回。
    9.以上條款經甲乙雙方同意,簽字生效。如有特殊情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    日期:年月日
    校舍租賃合同篇十七
    承租人:____________。
    為解決校舍困難,確保教育教學工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
    第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質量____________,無安全隱患。
    第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
    第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。
    第四條租金(大寫)____________________________________________________.
    第五條租金的支付期限與方式:__________________________________________.
    第六條租賃期間,承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。
    第七條租賃房屋的維修及費用承擔。
    出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用:____________________________________.
    承租人維修的范圍及應承擔的費用:__________________________________________.
    第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物。
    出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是:____________________________.
    租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理:________________________.
    第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。
    第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
    第十一條合同解除的條件。
    有下列情形之一的,出租人有權解除本合同:
    1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;
    3.未經出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;
    4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;
    5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;
    6.未經出租人書面同意,承租人將出租房轉租給第三人的;
    7.承租人在出租房屋進行違法活動的;
    8.其他約定的解除合同的情況。
    有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
    1.出租人遲延交付出租房屋,影響學校正常秩序的;
    2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;
    3.其他約定的解除合同的情況。
    第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時間是:______________________________.
    第十三條違約責任:______________________________________________________.
    第十四條合同爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
    1.提交____________仲裁委員會仲裁;
    2.依法向____________人民法院起訴。
    第十五條其他約定事項:____________________________.
    出租人:______(簽名或蓋章)承租人:_______(公章)。
    法定代表人:________(簽名)法定代表人:___(簽名)。
    委托代理人:________(簽名)委托代理人:___(簽名)。
    校舍租賃合同篇十八
    承租人:____________。
    為解決校舍困難,確保教育教學工作的正常進行,承租人提出租用出租人的房屋辦學。經雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
    第一條承租人租賃出租人的房屋辦學。所租賃房屋座落在________________,共____間(其中教室____間、寢室____間、食堂____間、……),建筑面積________,房屋質量____________,無安全隱患。
    第二條租賃期限:自____年____月____日至____年____月____日。
    第三條租賃房屋用途:租賃房屋只能用于辦學。要改變租賃房屋用途必須經出租人同意。
    第四條租金(大寫)____________________________________________________。
    第五條租金的支付期限與方式:__________________________________________。
    第六條租賃期間,承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等。
    第七條租賃房屋的維修及費用承擔。
    出租人維修的范圍、時間及應承擔的費用:____________________________________。
    承租人維修的`范圍及應承擔的費用:__________________________________________。
    第八條租賃房屋的裝修改善及增設他物。
    出租人允許(或不允許)承租人對租賃房屋進行裝修改善或增設他物。裝修改善或增設他物的范圍是:____________________________。
    租賃合同期滿,租賃房屋的裝修改善或增設他物的處理:________________________。
    第九條出租人允許(或不允許)承租人轉租租賃房屋。
    第十條定金(大寫)________________________元。承租人在________前交給出租人。
    第十一條合同解除的條件。
    有下列情形之一的,出租人有權解除本合同:
    1.承租人不交付或者不按約定交付租金達____個月以上;。
    2.承租人所欠各項費用達(大寫)____________________元以上;。
    3.未經出租人同意,承租人擅自改變出租房屋用途的;。
    4.承租人違反本合同約定,不承擔維修責任致使房屋被損壞,不能作為校舍使用的;。
    5.未經出租人書面同意,承租人將出租房屋進行裝修改善和增設他物的;。
    6.未經出租人書面同意,承租人將出租房轉租給第三人的;。
    7.承租人在出租房屋進行違法活動的;。
    8.其他約定的解除合同的情況。
    有下列情形之一,承租人有權解除本合同:
    1.出租人遲延交付出租房屋,影響學校正常秩序的;。
    2.出租人違反本合同約定,不承擔維修責任,使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋的;。
    3.其他約定的解除合同的情況。
    第十二條合同期滿,承租人返還房屋的時間是:______________________________。
    第十三條違約責任:______________________________________________________。
    第十四條合同爭議的解決方式。
    本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
    1.提交____________仲裁委員會仲裁;。
    2.依法向____________人民法院起訴。
    第十五條其他約定事項:____________________________。
    出租人:______(簽名或蓋章)承租人:_______(公章)。
    法定代表人:________(簽名)法定代表人:___(簽名)。
    委托代理人:________(簽名)委托代理人:___(簽名)。
    附:
    1.本合同范本只是提綱竿領地列出了學校租賃校舍合同應當約定的條款,當事雙方可以根據(jù)實際情況作出更為詳盡更加具體的約定。但不管怎么表述,合同的內容必須符合《中華人民共和國合同法》和相關的教育、房屋租賃的法律法規(guī)以及現(xiàn)行政策的有關規(guī)定。
    2.根據(jù)有關規(guī)定,房屋的租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無效。
    3.關于違約責任,雙方當事人可以依法協(xié)商確定。一般的對違約責任的約定是:出租人未按時或未按要求維修出租房屋,造成使用者人身受到傷害或財物毀損的,負責賠償損失。承租人遺期交付租金的,除應及時補交外,還應支付滯納金。承租人違反合同,擅自將出租房屋轉租第三人使用的,因此造成出租房屋毀壞的,應負賠償責任。
    校舍租賃合同篇十九
    1、甲方房屋座落地點在秀和小學校園后排校舍,租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
    2、房租每月定為人民幣450元,大寫四百五十元,(租金按一間150元/月)租期從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止,乙方一次性付清月的房租款人民幣900元,大寫九百元,抵押金人民幣1000元,大寫一仟元,共計人民幣1900元大寫一仟九百元整。此后,每二個月交房租一次(即),計人民幣900元,大寫九百元。
    3、乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設施,若有需要改變需征得甲方同意,如有擅自改變損壞,按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設備等修繕由乙方負責。
    4、乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故,一切損失全部由乙方負責(屬于乙方的'責任)。
    5、乙方在住房期間,未經甲方同意,房屋不準轉租他人,并且遵守學校管理規(guī)定:
    (3)要維護好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀,愛護學校公物。嚴禁破壞、損壞學校的花木、道路或其他設施;嚴禁大型機械進入校園;否則后果自負。
    6、甲方有權在乙方不按時交納房租款時或不遵守學校管理規(guī)定終止合同,收回房屋。租金不足半月按半月結算,超過半月按全月結算。
    7、甲方已與乙方達成協(xié)議,租賃期間校園內水費由乙方負擔,以學??偙硎緮?shù)為準,水費0.5元/噸。(水表示數(shù):_____大寫)。
    租賃期間乙方用電電費由乙方負擔,同時由甲方負責代收(每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標準執(zhí)行);乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數(shù)大寫)。
    8、乙方如欲續(xù)租房屋,需在租期結束前一個月告知甲方,否則甲方有權在租期結束后收回。
    9、以上條款經甲乙雙方同意,簽字生效。如有特殊情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方簽字:_____。
    乙方簽字:_____。
    日期:_____年_____月_____日
    校舍租賃合同篇二十
    甲方:
    乙方:
    1.甲方房屋座落地點在秀和小學校園后排校舍,租給乙方三間做住宅(每間約為20平方米)。
    2.房租每月定為人民幣450元,大寫四百五十元,(租金按一間150元/月)租期從20xx年月日至20xx年月日止,乙方一次性付清月的房租款人民幣900元,大寫九百元,抵押金人民幣1000元,大寫一仟元,共計人民幣1900元大寫一仟九百元整。此后,每二個月交房租一次(即),計人民幣900元,大寫九百元。
    3.乙方在住房期間不得擅自改變、損壞房屋、校園的一切設施,若有需要改變需征得甲方同意,如有擅自改變損壞,按時價賠償。乙方在住房期間的檢瓦救漏、安裝照明設備等修繕由乙方負責。
    4.乙方在住房期間如發(fā)生火災、失竊等事故,一切損失全部由乙方負責(屬于乙方的責任)。
    5.乙方在住房期間,未經甲方同意,房屋不準轉租他人,并且遵守學校管理規(guī)定:
    (3)要維護好校園的整潔、衛(wèi)生、美觀,愛護學校公物。嚴禁破壞、損壞學校的花木、道路或其他設施;嚴禁大型機械進入校園;否則后果自負。
    6.甲方有權在乙方不按時交納房租款時或不遵守學校管理規(guī)定終止合同,收回房屋。租金不足半月按半月結算,超過半月按全月結算。
    7.甲方已與乙方達成協(xié)議,租賃期間校園內水費由乙方負擔,以學??偙硎緮?shù)為準,水費0.5元/噸。(水表示數(shù):大寫)。
    租賃期間乙方用電電費由乙方負擔,同時由甲方負責代收(每度電費用按電力公司統(tǒng)一收費標準執(zhí)行);乙方須每二個月依照電表顯示數(shù)字將水費、電費同房租款一起交給甲方。(電表示數(shù)大寫)。
    8.乙方如欲續(xù)租房屋,需在租期結束前一個月告知甲方,否則甲方有權在租期結束后收回。
    9.以上條款經甲乙雙方同意,簽字生效。如有特殊情況,由甲乙雙方協(xié)商解決。
    甲方簽字:
    乙方簽字:
    日期:年月日
    規(guī)范的校舍租賃合同范本。
    校舍租賃合同篇二十一
    出租方:(甲方)。
    承租方:(乙方)。
    甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及國家有關規(guī)定,本著互惠互利,完全自愿和協(xié)商一致的原則,訂立以下合同:
    一、租賃地址:××××。
    二、租賃期限:自公歷××年××月××日至××年××月××日。
    三、租賃費用:兩間第一年共計人民幣肆萬肆仟元整,以后隨行可調整。
    四、交款方式:按年交,每年一次性交清當年的租賃費。
    五、雙方權利和義務協(xié)議:
    1、租賃期乙方應交甲方押金500元,抵押金不計利息,合同期滿后,乙方無違約的情況下,甲方如數(shù)退還乙方。乙方在租賃期間,不得將門市玻璃門、卷閘門,上下水管道,壁掛爐,如有損壞,乙方將維修如初,如不維修如初押金打死。
    2、租賃期間,水、電、地暖、閉路、電話、網(wǎng)費等由乙方交費。
    3、未經甲方同意,乙方不得私自改變房屋結構。如乙方中途有事需給其他人倒出,應得到甲方同意。
    4、乙方在租賃期間,根據(jù)租賃經營需要對房屋、門面裝潢,應征得甲方同意,費用自理,租賃期滿無償歸甲方所有。
    5、本合同經甲乙雙方簽字蓋章即可生效。此合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
    甲方:
    乙方: