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房屋委托管理協(xié)議書篇一
房屋委托管理
協(xié)議書
指的是委托人和受托人在平等自愿的基礎上就關于房屋委托管理事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書,下面本站小編給大家?guī)矸课菸泄芾韰f(xié)議書范文,供大家參考!
甲方(委托人):____________
乙方(受托人):____________
簽約地:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權
委托書
書面憑證(附件一)具體權限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂
租賃合同
事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
三、委托內容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;
退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。
四、委托期限計算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。
五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。
六、雙方權利義務
1、甲方權利義務
1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。
七、違約責任
1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無法實現租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責情形:
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。十、爭議處理
在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補充約定
________________________________
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產權人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________
現住地址:____________ 現住地址:____________
簽訂日期:____________ 簽訂日期:___________
甲方(委托方):________ 身份證號碼:____________
聯(lián)系地址:________________
乙方(受托方):________ 身份證號碼:____________
聯(lián)系地址:________________
根據國家及當地政策的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有:____間,用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產權人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自該協(xié)議簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金:________元,合同到期甲方全額退還。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表,并收取水、電當月費用。
3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修,甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰,報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方,便于甲方審核。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、甲方承擔每個月該物業(yè)的水、電、網絡等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務,甲方有監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切后果將由乙方承擔。
五、協(xié)議解除及違約責任:
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
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房屋委托管理協(xié)議書篇二
甲方(委托方):身份證號碼:
聯(lián)系地址:
乙方(受托方):
聯(lián)系地址:
根據國家及當地政策的.有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1、甲方委托的房屋位于:_____(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產權方已取得該物業(yè)房屋產權證(編號:_____)房屋用途為_____。該物業(yè)建筑面積_____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
2、甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產權人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議(附件一)中加以列明。
1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的10%,按每月一次從租金中扣除支付給乙方,自該協(xié)議簽署之日起計算。
1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。
2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡,有線電視,物業(yè)管理費等費用(費用甲方出)。
3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網絡等。
4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、代委托方查驗清理退租房屋。
6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、房屋委托代管理期間,物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產生的費用均由甲方承擔。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務,甲方保留監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何活動。
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
房屋委托管理協(xié)議書篇三
甲方(全稱):xx(業(yè)主大會)
乙方(全稱):xx(物業(yè)企業(yè))
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進行,經雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理,具體約定如下:
一、工程概況
與編號為xx的《房屋維修工程施工承包
合同
》相同。
二、雙方的職責
1、甲方的職責
1.1保證委托乙方組織實施的工程,已按規(guī)定程序,經業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。
1.2除聲明保留的權利外,授予乙方組織實施該工程必需的權利,并根據需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協(xié)議履行情況的報告,并對乙方履行本協(xié)議職責的情況進行檢查監(jiān)督。
1.4有權聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價審核工作,工程監(jiān)理和造價咨詢單位的具體職責,以甲方與監(jiān)理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。
本協(xié)議約定的乙方職責,如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責發(fā)生重疊,相應職責的責任主體,由甲方決定,并以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失,承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過后,按照《物業(yè)服務合同》的約定或按本工程決算總造價的xx%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委托組織實施的工程,已按規(guī)定程序,經業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。
2.2按照甲方的委托,負責本合同項下工程的組織實施及管理,包括但不限于:進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開工前,收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位,協(xié)調處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系,保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告,對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監(jiān)督和驗收,并有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況,接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認施工單位的工作,復查、審核完成的工程量和付款申請,并根據有關規(guī)定和施工承包合同約定,按時將甲方撥付的工程款,支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失,依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當,造成小區(qū)或居民財產損失和投訴事項的行為:包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失,承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價咨詢工作,乙方應予積極配合。
三、其他事項
1、雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,通過以下第種方法解決:
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式xx份,甲方執(zhí)xx份,乙方執(zhí)xx份。
3、本合同經雙方簽字蓋章后生效,直至本合同項下工程的全部工作完成。
甲方(公章):xx
代表人:xx
住所:xxxxxx
郵編:xxxxxx
電話:xxxxxx
xxxx年xx月xx日
乙方(公章):xx
代表人:xx
住所:xxxxxx
郵編:xxxxxx
電話:xxxxxx
xxxx年xx月xx日
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房屋委托管理協(xié)議書篇四
法定代表人:————————
受委托單位:綦江縣趕水鎮(zhèn)人民政府
法定代表人:
根據《行政處罰法》、《安全生產法》、《中華人民共和國內河交通安全管理條例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、重慶市水上交通安全管理條例》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,重慶市綦江港航管理處委托綦江縣趕水人民政府按照委托的執(zhí)法權限,對本行政區(qū)域內水上安全行使行政執(zhí)法權:
一、委托執(zhí)法范圍
負責本街道行政區(qū)域內水上安全監(jiān)督管理工作,直接查處水上安全違規(guī)違法行為。
二、委托執(zhí)法權限
受委托單位在委托權限范圍內以重慶市綦江港航管理處的名義對水上安全違規(guī)違法行為行使下列監(jiān)督管理職權:
(一)行政檢查權。按照《中華人民共和國內河交通安全管理條例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、《重慶市水上交通安全管理條例》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,對本行政區(qū)域內的水上安全違規(guī)違法行為行使行政檢查權。
(二)違法行為制止權。對水上安全行為進行現場檢查時,發(fā)現個人或生產經營單位有水上安全違規(guī)違法行為,有權要求違法違規(guī)行為人立即改正或限期糾正,并向重慶市綦江港航管理處報告。
(三)部分行政處罰權。對轄區(qū)內水上交通安全實施監(jiān)管,糾正違章行為,責令限期整改,責令停止違法行為,對違法違章行為處以500元以下罰款。處罰金額在工作上500以上的必須報經委托單位審核后予以處罰,處罰時必須事實清楚、證據充分、適用法律污得當、程序合法、手續(xù)完備。
(四)提請行政處罰權。受托鎮(zhèn)人民政府發(fā)現違法行為不屬于其法定職權或者委托職權范圍的,應當提請委托單位依法對違法行為人作出行政處罰。
三、委托執(zhí)法責任
(一)委托單位責任
1.指導和監(jiān)督受委托單位在委托權限范圍內以委托單位名義實施行政執(zhí)法行為;
5.委托單位為受委托單位提供相關資料及規(guī)范的行政執(zhí)法文書、表格;
6.委托單位將部分行政執(zhí)法權委托給被委托單位后,委托單位應當承擔被委托單位在履行委托行政執(zhí)法職責過程中產生的實際費用。
(二)受委托單位責任
1.受委托單位只能在委托權限和范圍內實施行政執(zhí)法行為;
3.受委托單位不得再委托其他任何組織或者個人實施委托單位委托的行政執(zhí)法行為;
4.主動接受委托單位的指導和監(jiān)督,參與和配合委托單位的行政執(zhí)法工作;
5.嚴格按照委托執(zhí)法的有關規(guī)定,以委托單位的名義制作行政執(zhí)法文書;
6.建立相關的監(jiān)督檢查實施辦法和行政執(zhí)法相關制度;
8.及時向委托單位書面報告在委托行政執(zhí)法過程中存在的問題;
9.受委托單位以自己的名義執(zhí)法或者超越委托權限,亂施行政處罰所產生的法律后果由受委托單位自行承擔。
四、委托期限
從20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托書經雙方法定代表人或者委托代理人簽字或者加蓋單位公章之日起生效。之后,每五年由委托單位進行一次審核,經審核符合條件的重新簽訂委托書;經審核不符合條件的取消委托。
五、本委托書一式四份。委托單位和受委托單位各執(zhí)一份,另兩份分送重慶市安全生產監(jiān)督管理局和縣政府法制辦備案。
委托單位(蓋章)受委托單位(蓋章)
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
二〇〇七年十月一日
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房屋委托管理協(xié)議書篇五
甲方:
乙方:
根據國家及當地政策的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有:____間,用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產權人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自該協(xié)議簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金:________元,合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表,并收取水、電當月費用。
3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修,甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰,報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方,便于甲方審核。
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、甲方承擔每個月該物業(yè)的水、電、網絡等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務,甲方有監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切后果將由乙方承擔。
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
房屋委托管理協(xié)議書篇六
乙方:
由甲方開發(fā)的xx市xx產業(yè)基地整體征地工作已順利完成,其中征用耕地405.79畝,甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作,經甲乙雙方協(xié)商,簽訂以下協(xié)議內容:
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理,截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協(xié)調村民、政府等各方關系,負責期間的安全生產,若發(fā)生安全事故,由乙方自負,甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元,共計81158元,協(xié)議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20xx年6月16日后協(xié)議終止作廢。
4、委托管理期間,甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查,發(fā)現乙方違約的,有權要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。
5、乙方有權根據本協(xié)議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為,并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
20xx年月日:
20xx年月日:
房屋委托管理協(xié)議書篇七
出租方(以下簡稱甲方):________
承租方(以下簡稱乙方):________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________________元(大寫________________元整)。
租金總額為元________________(大寫____________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的.滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式______________份,由甲、乙雙方各執(zhí)______________份。具有同等法律效力。
甲方:______________乙方:______________
電話:______________電話:______________
傳真:______________傳真:______________
地址:______________地址:______________
郵政編碼:______________郵政編碼:______________
房產證號:_____________________
房地產經紀機構資質證書號碼:______________
簽約代表:______________
簽約日期:年____月____日簽約日期:________年____月____日
簽約地點:______________簽約地點:______________
房屋委托管理協(xié)議書篇八
乙方(乙方):_____。
鑒于:_____。
甲方由于一人獨居,為了增加家里人氣,減少孤獨,特在非贏利目的的前提下,和乙方達成和諧共處的'借住協(xié)議。
乙方也為單身一人居住,背景單純,社會關系簡單,甲方愿意與乙方達成本借住協(xié)議,平時相互照應,和諧相處。
期限暫定為12個月。
第一條供房屋座落在______院,位置在______層,借住間數為___住房,一個洗手間,一間客廳。房屋質量完好。
第二條借住期限。
借住期共_1_年,甲方從_____年___月___日起將借住房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回房屋借住協(xié)議書房屋借住協(xié)議書。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、乙方利用借住房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3、乙方拖欠借住金累計達____個月的。
4、甲乙雙方的生活習慣不能相互適應,不能滿足本借住協(xié)議初衷的。
借住協(xié)議如因期滿而終止時,如乙方到期確實無法找到房屋,甲方應當酌情延長借住期限一個月。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
第三條借住金和借住金的交納期限。
借住金每月__日下午17:00前繳納。
第四條借住期間房屋修繕。
修繕房屋是甲方的義務。
甲方對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用。
甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工房屋借住協(xié)議書合同范本。甲方如確實無力修繕,可同乙方協(xié)商合修,也可共同討論終止借住協(xié)議。
第五條甲方與乙方的變更。
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。
房屋委托管理協(xié)議書篇九
出租方:(以下簡稱甲方)身份證號碼:
承租方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:
乙方承租甲方樓整套作為生活居住,甲乙雙方經友好協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于的房屋樓整套作為生活居住,出租給乙方使用,房屋租憑協(xié)議書。
二、租賃期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:。
1.租金優(yōu)惠至每季元整(大寫數字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方,押金為元。
2.租金先付后用,一季一付,在每季的前10天將下一季的房租付清,協(xié)議書《房屋租憑協(xié)議書》。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應開具收據給乙方。
四、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
3、乙方發(fā)現水管、下水管道堵漏時,要及時疏通,或請專修人員來處理,費用由乙方負責。
4、為了消防安全和房屋設置,乙方不得在房內用煤球爐取暖、燒飯,不得用電爐用煤球爐取暖、燒飯,發(fā)現一次扣押金五百元($500元)。
五、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應支付對方違約金元。
六、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應退還押金,否則甲方有權酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權利。
七、本協(xié)議一式二份,經雙方簽字即生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
房屋委托管理協(xié)議書篇十
出租方:xxxx酒店有限公司,以下簡稱甲方。
承租方:_________,以下簡稱乙方。
為確定甲乙雙方權利和義務關系,經雙方友好協(xié)商,達成此合同,具體如下:
甲方將本酒店_____房間,出租給乙方。
從20xx年x月x日至20xx年x月x日止。每年收取衛(wèi)生費:人民幣(大寫)壹萬捌仟元元整(小寫18000元)。
乙方在租住期間,根據所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。
乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律法規(guī)和有關政策的規(guī)定,且遵守本合同之各項約定。
甲方在出租房間內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租房間及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)的要求。乙方應正常使用并妥善保護房間及配套設施,防止非正常損壞,如有設施物品損壞、缺失、污染及房卡丟失等情況出現,經甲方客房部查房確認后,乙方須照價賠償。(可從乙方押金中扣除賠償費)。
乙方在入住期間禁止進行任何非法活動,包括:賭博、吸毒販毒、賣淫**、非法集會、傳銷等非法經營活動。
乙方事先未經甲方的書面同意:
1、不得在酒店房間內堆置貨物;
2、不得變更房間內的電線、管道位置;
3、不得隨意變更配套設施的擺放位置或搬離酒店。
4、不得在酒店房間內安裝隔墻、隔板和改變房間的內部結構。
5、乙方所有的形象宣傳,需借用甲方的名稱時,需征得甲方相關人員書面同意后方可發(fā)行。
6、乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域,不得張貼廣告及擺設各種宣傳品。
乙方在房間租賃過程中,發(fā)現酒店本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知后盡快進行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。
因乙方使用不當或不合理使用,導致房間內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽署人(簽字):
簽署人(簽字):
房屋委托管理協(xié)議書篇十一
經甲、乙雙方協(xié)商,甲方現將西北側荒地約捌畝出租給乙方投資使用,雙方本著互惠互利的原則,現達成以下協(xié)議:
一、位置和面積:地西到磚墻齊,北至路邊,南至崖邊,面積約8畝。
二、乙方在租賃期間應遵紀守法。
三、使用及付費方式:租用期為六年,從_________年____月____日起,合同期滿后,同等條件下優(yōu)先考慮乙方,租金每年元,每年房租提前一個月交納。
四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為,甲方保證乙方在承租使用期內建設,無任何因村、隊干部及無乙方責任而引起的糾紛,否則由甲方負責處理。
五、乙方租用期間,如國家占用,國家賠償完由乙方投資的`硬件設施,乙方得到賠償完畢后,乙方無條件搬遷。
六、乙方租用期間可以改造,甲方不得阻撓干涉,不得強行增加硬件設施。承包期滿后,乙方投資的不可拆遷的資產歸甲方所有。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力,雙方簽字生效。
甲方:____________乙方:____________。
_____年____月____日_________年____月____日。
房屋委托管理協(xié)議書篇十二
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平公正和誠實信用的原則,經雙方協(xié)商一致,共同達成廉租房由乙方代管的協(xié)議,具體協(xié)議內容如下:
第一條:經甲方考察研究決定,同意乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)物業(yè)管理工作。
第二條:乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)過程中,自行組織工作人員,工作人員工資標準為每人每月1500元并由甲方暫時支付,支付工資時間由甲乙雙發(fā)協(xié)商決定。工作人員安排如下:
1、水電工程師2人
2、保安2人
3、清潔工2人
4、財務會計1人
5、夜清2人
勞動用工必須遵守國家政策,符合勞動法規(guī)定要求。若出現違法現象,要求后果由乙方自負。
第三條:因乙方拖欠人工費造成的上訪或訴訟等原因及由此發(fā)生的一切費用,均由乙方獨立承擔民事、經濟責任。由此造成甲方社會信譽損失的,甲方將對乙方進行經濟處罰,直至終止與乙方的代管關系。
第四條:本協(xié)議在執(zhí)行中,發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向當地仲裁委員會仲裁或向當地法院訴訟解決。
第五條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商附加條款解決,附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六條:本協(xié)議一式兩份,雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份,協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):達茂旗建設局
代表人:
乙方(蓋章):達茂旗安康物業(yè)服務有限責任公司
代表人:
年 月 日
房屋委托管理協(xié)議書篇十三
乙方(受托人):____________
簽約地:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;
退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。
1、甲方權利義務
1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。
1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無法實現租賃目的的;
4、其他情形。
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。
在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。
________________________________
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產權人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________
現住地址:____________ 現住地址:____________
簽訂日期:____________ 簽訂日期:____________
附件:
附件一:授權委托書原件若干份
附件二:房屋權屬及產權人身份證明復印件一份
房屋委托管理協(xié)議書篇十四
乙方:________________
依據有關法律規(guī)定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協(xié)議:
一、乙方責任
1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。
三、服務報酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,計金額________________元整。
四、違約責任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________________________
乙方(蓋章)__________________________
房產經紀人(簽字):__________________
簽約時間:________
房屋委托管理協(xié)議書篇十五
委托人:
受托人:
委托人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜,特委托受托人為本人代理人出賣本人房屋,房屋具體信息如下:
房屋地址:
房屋房產證號碼:
受托人的'代理權限如下:
一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;
二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;
四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;
五、代為辦理產權過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等;
六、代為收取房價款;
七、代為辦理房屋買賣其它事宜。
凡由受托人有權代為辦理相關公證,代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果,委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人:
年月日
房屋委托管理協(xié)議書篇十六
乙方:出資造房人
為造房順利進行,甲乙雙方共同協(xié)商達成本協(xié)議,具體如下:
1、甲方自費拆除舊房。
2、乙方使用甲方拆舊房后的土地建造房屋,整棟房屋建造費用由乙方出資。
3、建房期間,甲方若與其親屬發(fā)生糾紛阻礙房屋建造,造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失,乙方不負任何責任。
4、房屋建造期間的施工安全,材料質量等有關問題由乙方負責(房屋以五層為最高協(xié)議條件)。
5、房屋建成后的質量問題由乙方負責,甲方不負責一切房屋質量問題。
6、房屋建成以后,乙方以第一層正對大門左數第二個大廳,第三層一套房,第四層一套房,第五層一套房,總共三套房與一個大廳為條件給甲方,其余所有房屋均歸乙方所有。
7、建房審批手續(xù)費和建房有超高,超寬所交納的'罰款,甲方愿意付三萬元人民幣,其余罰款由乙方負責。
8、乙方確保以建造的成本價賣兩個儲藏間給甲方,一個面積不小于10平方米,另一個面積在10平方米以下。
9、本協(xié)議一式兩份,自簽字日起生效,房屋建造時間從2012年7月至2013年2月。
甲方簽字:年月日
乙方簽字:年月日
房屋委托管理協(xié)議書篇十七
拆遷人:(以下簡稱甲方)。
拆遷單位:(以下簡稱乙方)。
經拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準,甲方在規(guī)劃圍內進行項目建設,并委托乙方實施房屋拆遷,根據及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷委托的具體事項訂立以下合同:
一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復印件及供產權調換房屋的設計平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復印件一份。
二、甲方將批準圍內的有合法證照的住宅房屋建筑面積m;非住宅房屋建筑面積m;全部委托乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋元/m,非住宅房屋元/m的標準向乙方支付委托拆遷服務費共計元,于年月日前先支付元,其余元可根據實際拆遷房屋建筑面積應支付的費用,于拆遷工作結束時一次性結清。
三、拆遷過程中,乙方負責對拆遷房屋進行登記和對被拆遷人進行動員,組織簽訂拆遷安置補償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋,代表甲方將貨幣補償資金及拆遷補助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人,并將產權調換房屋落實給被拆遷人。上述工作甲方隨時跟蹤監(jiān)督。
四、遇有拆遷糾紛,乙方按照法規(guī)程序處理,甲方應積極配合,涉及到法律責任和發(fā)生費用由甲方承擔。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的,甲方向市拆遷辦提出延期申請,乙方按市拆遷辦答復確定的期限完成拆遷工作,引起拆遷糾紛的,委托拆遷期限,可以適當再延長。
五、甲方應保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實到位和提供給乙方產權調換房屋設計平面圖不得變更,否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。
六、乙方應保證嚴格執(zhí)行拆遷法規(guī),如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書,否則由此造成的損失由乙方賠償。
七、拆遷結束后日內乙方應將甲方應當留存的拆遷資料交給甲方,需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存,需要雙方同時留存的,乙方不得拒絕移交。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第【】方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充合同或補充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報市房屋拆遷管理部門備案一份。
甲方:(簽章)。
乙方:(簽章)。
法定代表人:
法定代表人:
經辦人:
經辦人:
房屋委托管理協(xié)議書篇一
房屋委托管理
協(xié)議書
指的是委托人和受托人在平等自愿的基礎上就關于房屋委托管理事宜上協(xié)商一致所簽訂的協(xié)議書,下面本站小編給大家?guī)矸课菸泄芾韰f(xié)議書范文,供大家參考!
甲方(委托人):____________
乙方(受托人):____________
簽約地:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。
一、委托標的物
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
二、委托權限
甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權
委托書
書面憑證(附件一)具體權限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂
租賃合同
事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
三、委托內容
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;
退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。
四、委托期限計算
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。
五、委托租賃管理中產生的利益和負擔:
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。
六、雙方權利義務
1、甲方權利義務
1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。
七、違約責任
1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
八、合同終止情形
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無法實現租賃目的的;
4、其他情形。
九、免責情形:
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。十、爭議處理
在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。
十一、補充約定
________________________________
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產權人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________
現住地址:____________ 現住地址:____________
簽訂日期:____________ 簽訂日期:___________
甲方(委托方):________ 身份證號碼:____________
聯(lián)系地址:________________
乙方(受托方):________ 身份證號碼:____________
聯(lián)系地址:________________
根據國家及當地政策的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
一、房屋情況
1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有:____間,用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產權人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
二、代管時間與代管費用
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自該協(xié)議簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金:________元,合同到期甲方全額退還。
三、委托代管內容
1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表,并收取水、電當月費用。
3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修,甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰,報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方,便于甲方審核。
四、甲乙雙方責任
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、甲方承擔每個月該物業(yè)的水、電、網絡等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務,甲方有監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切后果將由乙方承擔。
五、協(xié)議解除及違約責任:
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
六、附則
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
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房屋委托管理協(xié)議書篇二
甲方(委托方):身份證號碼:
聯(lián)系地址:
乙方(受托方):
聯(lián)系地址:
根據國家及當地政策的.有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1、甲方委托的房屋位于:_____(以下簡稱該物業(yè));目前該物業(yè)產權方已取得該物業(yè)房屋產權證(編號:_____)房屋用途為_____。該物業(yè)建筑面積_____平方米。經雙方共同簽章確認的房屋所有權證復印件作為本協(xié)議的附件。
2、甲方承諾:其為該物業(yè)的合法產權人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
4、該房屋的公用或協(xié)議約定合作部分的使用范圍、條件和要求、現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電等現有配套狀況于本協(xié)議(附件一)中加以列明。
1、該房屋代管期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日,共計_____年。
2、甲方每月支付乙方管理費為該物業(yè)出租合同月租金的10%,按每月一次從租金中扣除支付給乙方,自該協(xié)議簽署之日起計算。
1、代委托方出租登記、帶看,代辦租賃登記等。
2、代委托方付水、電、煤氣、電話、寬帶網絡,有線電視,物業(yè)管理費等費用(費用甲方出)。
3、代委托方申請電話,有線電視,寬帶網絡等。
4、代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、代委托方查驗清理退租房屋。
6、代委托方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方在房屋代管期間不得在室內存放貴重物品,如有丟失或損壞乙方不承擔責任。
3、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋,但乙方代管服務費仍按協(xié)議規(guī)定時間收取。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、房屋委托代管理期間,物業(yè)管理費及水、電、煤氣、電話費、有線收視費等因該物業(yè)產生的費用均由甲方承擔。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式,如因甲方原因聯(lián)系不到甲方所產生一切責任均由甲方承擔。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務,甲方保留監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以一個月服務費作為補償。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何活動。
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效,連同附件一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
房屋委托管理協(xié)議書篇三
甲方(全稱):xx(業(yè)主大會)
乙方(全稱):xx(物業(yè)企業(yè))
為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進行,經雙方友好協(xié)商,甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理,具體約定如下:
一、工程概況
與編號為xx的《房屋維修工程施工承包
合同
》相同。
二、雙方的職責
1、甲方的職責
1.1保證委托乙方組織實施的工程,已按規(guī)定程序,經業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。
1.2除聲明保留的權利外,授予乙方組織實施該工程必需的權利,并根據需要配合乙方開展工作。
1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協(xié)議履行情況的報告,并對乙方履行本協(xié)議職責的情況進行檢查監(jiān)督。
1.4有權聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價審核工作,工程監(jiān)理和造價咨詢單位的具體職責,以甲方與監(jiān)理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。
本協(xié)議約定的乙方職責,如與工程監(jiān)理單位或造價咨詢單位的職責發(fā)生重疊,相應職責的責任主體,由甲方決定,并以書面形式予以明確。
1.5及時向乙方撥付工程款項。
1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失,承擔相應的賠償責任。
1.7在工程竣工驗收通過后,按照《物業(yè)服務合同》的約定或按本工程決算總造價的xx%向乙方支付報酬。
2、乙方的職責
2.1確認甲方委托組織實施的工程,已按規(guī)定程序,經業(yè)主委員會、業(yè)主小組或業(yè)主大會通過,或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。
2.2按照甲方的委托,負責本合同項下工程的組織實施及管理,包括但不限于:進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。
2.3在開工前,收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。
2.4配合施工承包單位,協(xié)調處理施工場地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系,保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。
2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告,對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監(jiān)督和驗收,并有權要求施工單位做出解釋和整改。
2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況,接受甲方的檢查監(jiān)督。
2.7確認施工單位的工作,復查、審核完成的工程量和付款申請,并根據有關規(guī)定和施工承包合同約定,按時將甲方撥付的工程款,支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失,依法要求賠償。
2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當,造成小區(qū)或居民財產損失和投訴事項的行為:包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。
2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失,承擔相應的賠償責任。
2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監(jiān)理和造價咨詢工作,乙方應予積極配合。
三、其他事項
1、雙方如對合同發(fā)生爭議,協(xié)商不成的,通過以下第種方法解決:
(1)提請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2、本合同正本一式xx份,甲方執(zhí)xx份,乙方執(zhí)xx份。
3、本合同經雙方簽字蓋章后生效,直至本合同項下工程的全部工作完成。
甲方(公章):xx
代表人:xx
住所:xxxxxx
郵編:xxxxxx
電話:xxxxxx
xxxx年xx月xx日
乙方(公章):xx
代表人:xx
住所:xxxxxx
郵編:xxxxxx
電話:xxxxxx
xxxx年xx月xx日
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房屋委托管理協(xié)議書篇四
法定代表人:————————
受委托單位:綦江縣趕水鎮(zhèn)人民政府
法定代表人:
根據《行政處罰法》、《安全生產法》、《中華人民共和國內河交通安全管理條例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、重慶市水上交通安全管理條例》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,重慶市綦江港航管理處委托綦江縣趕水人民政府按照委托的執(zhí)法權限,對本行政區(qū)域內水上安全行使行政執(zhí)法權:
一、委托執(zhí)法范圍
負責本街道行政區(qū)域內水上安全監(jiān)督管理工作,直接查處水上安全違規(guī)違法行為。
二、委托執(zhí)法權限
受委托單位在委托權限范圍內以重慶市綦江港航管理處的名義對水上安全違規(guī)違法行為行使下列監(jiān)督管理職權:
(一)行政檢查權。按照《中華人民共和國內河交通安全管理條例》、《重慶市鄉(xiāng)鎮(zhèn)船舶管理辦法》、《重慶市水上交通安全管理條例》及相關法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定,對本行政區(qū)域內的水上安全違規(guī)違法行為行使行政檢查權。
(二)違法行為制止權。對水上安全行為進行現場檢查時,發(fā)現個人或生產經營單位有水上安全違規(guī)違法行為,有權要求違法違規(guī)行為人立即改正或限期糾正,并向重慶市綦江港航管理處報告。
(三)部分行政處罰權。對轄區(qū)內水上交通安全實施監(jiān)管,糾正違章行為,責令限期整改,責令停止違法行為,對違法違章行為處以500元以下罰款。處罰金額在工作上500以上的必須報經委托單位審核后予以處罰,處罰時必須事實清楚、證據充分、適用法律污得當、程序合法、手續(xù)完備。
(四)提請行政處罰權。受托鎮(zhèn)人民政府發(fā)現違法行為不屬于其法定職權或者委托職權范圍的,應當提請委托單位依法對違法行為人作出行政處罰。
三、委托執(zhí)法責任
(一)委托單位責任
1.指導和監(jiān)督受委托單位在委托權限范圍內以委托單位名義實施行政執(zhí)法行為;
5.委托單位為受委托單位提供相關資料及規(guī)范的行政執(zhí)法文書、表格;
6.委托單位將部分行政執(zhí)法權委托給被委托單位后,委托單位應當承擔被委托單位在履行委托行政執(zhí)法職責過程中產生的實際費用。
(二)受委托單位責任
1.受委托單位只能在委托權限和范圍內實施行政執(zhí)法行為;
3.受委托單位不得再委托其他任何組織或者個人實施委托單位委托的行政執(zhí)法行為;
4.主動接受委托單位的指導和監(jiān)督,參與和配合委托單位的行政執(zhí)法工作;
5.嚴格按照委托執(zhí)法的有關規(guī)定,以委托單位的名義制作行政執(zhí)法文書;
6.建立相關的監(jiān)督檢查實施辦法和行政執(zhí)法相關制度;
8.及時向委托單位書面報告在委托行政執(zhí)法過程中存在的問題;
9.受委托單位以自己的名義執(zhí)法或者超越委托權限,亂施行政處罰所產生的法律后果由受委托單位自行承擔。
四、委托期限
從20xx年10月1日至20xx年9月30日止。本委托書經雙方法定代表人或者委托代理人簽字或者加蓋單位公章之日起生效。之后,每五年由委托單位進行一次審核,經審核符合條件的重新簽訂委托書;經審核不符合條件的取消委托。
五、本委托書一式四份。委托單位和受委托單位各執(zhí)一份,另兩份分送重慶市安全生產監(jiān)督管理局和縣政府法制辦備案。
委托單位(蓋章)受委托單位(蓋章)
法定代表人(簽名)法定代表人(簽名)
二〇〇七年十月一日
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房屋委托管理協(xié)議書篇五
甲方:
乙方:
根據國家及當地政策的有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上,經協(xié)商一致,就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜,訂立本協(xié)議。具體條款如下:
1、甲方委托的房屋位于:________________(以下簡稱該物業(yè));房屋用途為________。該物業(yè)共有:____間,用來出租。
2、甲方承諾:甲方為該物業(yè)的合法產權人,其對該物業(yè)擁有完整的支配權。
3、在本合同簽訂前,甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動資產抵押,并保證此物業(yè)不存在其他產權糾紛及債務糾紛。
1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日,共計年。
2、甲方每月支付乙方管理費為:________元,自該協(xié)議簽署之日起計算。
3、乙方應向甲方交納保證金:________元,合同到期甲方全額退還。
1、乙方出租登記、帶看,代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。
2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表,并收取水、電當月費用。
3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。
4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。
5、乙方查驗清理退租房屋。
6、乙方對物業(yè)進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修,甲方提供更換設備。
7、乙方要做到帳目清晰,報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方,便于甲方審核。
1、甲方應在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。
2、甲方如提前收回代管房屋,協(xié)議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。
4、甲方如需要特殊代管事項,應另簽訂委托代管協(xié)議補種說明,乙方將按實際情況收取費用,并在補充說明中標注。
5、甲方承擔每個月該物業(yè)的水、電、網絡等相關費用。
6、甲方房屋存在的隱患,應在簽定協(xié)議前如實告之。
7、甲方在簽訂協(xié)議時,應向乙方提供真實有效的聯(lián)系方式。
8、乙方應按協(xié)議規(guī)定的服務內容進行服務,甲方有監(jiān)督權。
9、乙方不得無故中止協(xié)議,如提前中止合同,甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。
10、乙方在房屋委托代管期間,如發(fā)生突發(fā)事件應第一時間通知甲方,在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。
11、乙方在房屋代管期間,不得使用甲方房屋進行任何違法活動。
12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。
13、乙方應按時打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。
14、未經甲方許可,乙方不得向租戶亂收費。如有違反,一切后果將由乙方承擔。
1、甲、乙雙方同意在合作期內,因不可抗力導致房屋毀損、滅失的,協(xié)議終止,雙方互不承擔責任,但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。
2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定,除了按協(xié)議有關條款履行以外,守約方有權單方終止協(xié)議,并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。
1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時,對各自的權利、義務、責任清楚明白,并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴格執(zhí)行。
2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時,應通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,可依法向當地人民法院起訴。
3、本協(xié)議未盡事宜,雙方可協(xié)商補充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處,均以本協(xié)議為準。之后所簽訂的補充協(xié)議及相關規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議經雙方簽字后生效,合同一式貳份,具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方:________ 乙方:________
代表人:________ 代表人:________
日期:____________ 日期:____________
房屋委托管理協(xié)議書篇六
乙方:
由甲方開發(fā)的xx市xx產業(yè)基地整體征地工作已順利完成,其中征用耕地405.79畝,甲方補償工作已完成;因基地所占用耕地部分在麥收前暫時不能進行建設工作,經甲乙雙方協(xié)商,簽訂以下協(xié)議內容:
1、甲方委托乙方對該405.79畝耕地進行麥收管理,截止日期20xx年6月16日;管理期間乙方負責協(xié)調村民、政府等各方關系,負責期間的安全生產,若發(fā)生安全事故,由乙方自負,甲方不承擔任何責任。
2、乙方繳付甲方每畝200元,共計81158元,協(xié)議簽訂當日乙方將該款交付甲方。
3、麥收完成20xx年6月16日后協(xié)議終止作廢。
4、委托管理期間,甲方有權對已征收土地的管理情況進行不定期巡查,發(fā)現乙方違約的,有權要求乙方及時整改直至解除協(xié)議。
5、乙方有權根據本協(xié)議約定按時收取管理費用。
6、乙方應及時發(fā)現并制止該地塊內違章搭建、搶種(養(yǎng))、非法侵占及亂倒淤泥渣土、垃圾等行為,并及時向甲方及相關職能部門報告。
7、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各持一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
20xx年月日:
20xx年月日:
房屋委托管理協(xié)議書篇七
出租方(以下簡稱甲方):________
承租方(以下簡稱乙方):________
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂《_____________》商品房事宜,訂立本合同。
第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。
第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。
3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。
第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
第四條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期共個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為使用。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方,經甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
第五條租金及支付方式
1、該房屋每月租金為____________________元(大寫________________元整)。
租金總額為元________________(大寫____________元整)。
2、房屋租金支付方式如下:
甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
第六條租賃期間相關費用及稅金
1、甲方應承擔的費用:
(1)租賃期間,房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。
2、乙方交納以下費用:
(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。
(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
第七條房屋修繕與使用
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。
甲方提出進行維修須提前____日書面通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
乙方向甲方提出維修請求后,甲方應及時提供維修服務。
對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。
乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條房屋的轉讓與轉租
1、租賃期間,甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋,轉讓后,本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。
2、未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。
3、甲方出售房屋,須在個月前書面通知乙方,在同等條件下,乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止
1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同:
(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。
(2)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的。
3、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
(4)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。
(7)拖欠房租累計個月以上。
4、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。
5、租賃期滿合同自然終止。
6、因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。
第十條房屋交付及收回的驗收
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗收時雙方共同參與,如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的,應于____日內向對方主張。
3、乙方應于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品,甲方有權處置。
第十一條甲方違約責任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外,還應對超出違約金以外的損失進行賠償。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的.滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應按照合同總租金的%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的,甲方還應該承擔賠償責任。
5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。
第十二條乙方違約責任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經甲方書面同意,將房屋轉租、轉借給他人使用的;
(2)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;
(4)拖欠房租累計個月以上的。
3、在租賃期內,乙方未經甲方同意,中途擅自退租的,乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。
5、租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十三條免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔責任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。
4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十四條本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十五條爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的,按下列第種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):
1、提請仲裁委員會仲裁。
2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
第十六條其他約定事項
第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。
第十八條本合同及附件一式______________份,由甲、乙雙方各執(zhí)______________份。具有同等法律效力。
甲方:______________乙方:______________
電話:______________電話:______________
傳真:______________傳真:______________
地址:______________地址:______________
郵政編碼:______________郵政編碼:______________
房產證號:_____________________
房地產經紀機構資質證書號碼:______________
簽約代表:______________
簽約日期:年____月____日簽約日期:________年____月____日
簽約地點:______________簽約地點:______________
房屋委托管理協(xié)議書篇八
乙方(乙方):_____。
鑒于:_____。
甲方由于一人獨居,為了增加家里人氣,減少孤獨,特在非贏利目的的前提下,和乙方達成和諧共處的'借住協(xié)議。
乙方也為單身一人居住,背景單純,社會關系簡單,甲方愿意與乙方達成本借住協(xié)議,平時相互照應,和諧相處。
期限暫定為12個月。
第一條供房屋座落在______院,位置在______層,借住間數為___住房,一個洗手間,一間客廳。房屋質量完好。
第二條借住期限。
借住期共_1_年,甲方從_____年___月___日起將借住房屋交付乙方使用,至_____年___月___日收回房屋借住協(xié)議書房屋借住協(xié)議書。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同、收回房屋:
1、乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
2、乙方利用借住房屋進行非法活動,損害公共利益的;。
3、乙方拖欠借住金累計達____個月的。
4、甲乙雙方的生活習慣不能相互適應,不能滿足本借住協(xié)議初衷的。
借住協(xié)議如因期滿而終止時,如乙方到期確實無法找到房屋,甲方應當酌情延長借住期限一個月。
如乙方逾期不搬遷,甲方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
第三條借住金和借住金的交納期限。
借住金每月__日下午17:00前繳納。
第四條借住期間房屋修繕。
修繕房屋是甲方的義務。
甲方對房屋及其設備應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次,以保障乙方居住安全和正常使用。
甲方維修房屋時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工房屋借住協(xié)議書合同范本。甲方如確實無力修繕,可同乙方協(xié)商合修,也可共同討論終止借住協(xié)議。
第五條甲方與乙方的變更。
1、如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣房屋,須在3個月前通知乙方。
房屋委托管理協(xié)議書篇九
出租方:(以下簡稱甲方)身份證號碼:
承租方:(以下簡稱乙方)身份證號碼:
乙方承租甲方樓整套作為生活居住,甲乙雙方經友好協(xié)商,一致達成以下協(xié)議:
一、甲方將其所在位于的房屋樓整套作為生活居住,出租給乙方使用,房屋租憑協(xié)議書。
二、租賃期限:自_____年____月__日到____年____月____日止。
三、租金及付款方式:。
1.租金優(yōu)惠至每季元整(大寫數字/元整),乙方在起租日前十天支付給甲方,押金為元。
2.租金先付后用,一季一付,在每季的前10天將下一季的房租付清,協(xié)議書《房屋租憑協(xié)議書》。
4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,應開具收據給乙方。
四、乙方履約事項:
1、乙方及時清付所使用的水、電、煤氣等費用。
2、乙方保證不轉租房屋,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,除不返還預付的房租和押金外,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。
3、乙方發(fā)現水管、下水管道堵漏時,要及時疏通,或請專修人員來處理,費用由乙方負責。
4、為了消防安全和房屋設置,乙方不得在房內用煤球爐取暖、燒飯,不得用電爐用煤球爐取暖、燒飯,發(fā)現一次扣押金五百元($500元)。
五、甲乙雙方任何一方在租賃期內解約,必須提前一個月通知對方,否則違約方應支付對方違約金元。
六、租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,乙方也無其他違約行為,甲方應退還押金,否則甲方有權酌情扣除押金,并保留采取法律措施的權利。
七、本協(xié)議一式二份,經雙方簽字即生效。
甲方:乙方:
電話:電話:
房屋委托管理協(xié)議書篇十
出租方:xxxx酒店有限公司,以下簡稱甲方。
承租方:_________,以下簡稱乙方。
為確定甲乙雙方權利和義務關系,經雙方友好協(xié)商,達成此合同,具體如下:
甲方將本酒店_____房間,出租給乙方。
從20xx年x月x日至20xx年x月x日止。每年收取衛(wèi)生費:人民幣(大寫)壹萬捌仟元元整(小寫18000元)。
乙方在租住期間,根據所租住時間享受本合同規(guī)定的優(yōu)惠。乙方向甲方提供個人相關資料,甲方承擔保密責任。
乙方保證在租住期間不改變酒店房間用途,不破壞房子結構,保證自己的行為符合法律法規(guī)和有關政策的規(guī)定,且遵守本合同之各項約定。
甲方在出租房間內配備的所有設施均屬甲方所有,甲方保證出租房間及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)的要求。乙方應正常使用并妥善保護房間及配套設施,防止非正常損壞,如有設施物品損壞、缺失、污染及房卡丟失等情況出現,經甲方客房部查房確認后,乙方須照價賠償。(可從乙方押金中扣除賠償費)。
乙方在入住期間禁止進行任何非法活動,包括:賭博、吸毒販毒、賣淫**、非法集會、傳銷等非法經營活動。
乙方事先未經甲方的書面同意:
1、不得在酒店房間內堆置貨物;
2、不得變更房間內的電線、管道位置;
3、不得隨意變更配套設施的擺放位置或搬離酒店。
4、不得在酒店房間內安裝隔墻、隔板和改變房間的內部結構。
5、乙方所有的形象宣傳,需借用甲方的名稱時,需征得甲方相關人員書面同意后方可發(fā)行。
6、乙方在租賃甲方的房間以外的任何區(qū)域,不得張貼廣告及擺設各種宣傳品。
乙方在房間租賃過程中,發(fā)現酒店本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞時,應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大,甲方應于接到乙方通知后盡快進行維修。本條維修費用由甲方承擔。甲方維修期間,乙方應積極配合,不得阻撓施工。
因乙方使用不當或不合理使用,導致房間內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障,乙方應及時告知甲方,由甲方采取措施進行必要的維修和安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用,并賠償相應損失。
本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
簽署人(簽字):
簽署人(簽字):
房屋委托管理協(xié)議書篇十一
經甲、乙雙方協(xié)商,甲方現將西北側荒地約捌畝出租給乙方投資使用,雙方本著互惠互利的原則,現達成以下協(xié)議:
一、位置和面積:地西到磚墻齊,北至路邊,南至崖邊,面積約8畝。
二、乙方在租賃期間應遵紀守法。
三、使用及付費方式:租用期為六年,從_________年____月____日起,合同期滿后,同等條件下優(yōu)先考慮乙方,租金每年元,每年房租提前一個月交納。
四、承租前甲方要告知以前在此地倒垃圾的用戶以后不能再有此行為,甲方保證乙方在承租使用期內建設,無任何因村、隊干部及無乙方責任而引起的糾紛,否則由甲方負責處理。
五、乙方租用期間,如國家占用,國家賠償完由乙方投資的`硬件設施,乙方得到賠償完畢后,乙方無條件搬遷。
六、乙方租用期間可以改造,甲方不得阻撓干涉,不得強行增加硬件設施。承包期滿后,乙方投資的不可拆遷的資產歸甲方所有。
七、本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,均具有法律效力,雙方簽字生效。
甲方:____________乙方:____________。
_____年____月____日_________年____月____日。
房屋委托管理協(xié)議書篇十二
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規(guī),遵循平等、自愿、公平公正和誠實信用的原則,經雙方協(xié)商一致,共同達成廉租房由乙方代管的協(xié)議,具體協(xié)議內容如下:
第一條:經甲方考察研究決定,同意乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)物業(yè)管理工作。
第二條:乙方代管惠民小區(qū)(廉租房)過程中,自行組織工作人員,工作人員工資標準為每人每月1500元并由甲方暫時支付,支付工資時間由甲乙雙發(fā)協(xié)商決定。工作人員安排如下:
1、水電工程師2人
2、保安2人
3、清潔工2人
4、財務會計1人
5、夜清2人
勞動用工必須遵守國家政策,符合勞動法規(guī)定要求。若出現違法現象,要求后果由乙方自負。
第三條:因乙方拖欠人工費造成的上訪或訴訟等原因及由此發(fā)生的一切費用,均由乙方獨立承擔民事、經濟責任。由此造成甲方社會信譽損失的,甲方將對乙方進行經濟處罰,直至終止與乙方的代管關系。
第四條:本協(xié)議在執(zhí)行中,發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,依法向當地仲裁委員會仲裁或向當地法院訴訟解決。
第五條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商附加條款解決,附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。
第六條:本協(xié)議一式兩份,雙方簽字蓋章后各執(zhí)一份,協(xié)議自簽訂之日起生效。
甲方(蓋章):達茂旗建設局
代表人:
乙方(蓋章):達茂旗安康物業(yè)服務有限責任公司
代表人:
年 月 日
房屋委托管理協(xié)議書篇十三
乙方(受托人):____________
簽約地:____________________
依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī),當事人秉承平等、自愿原則,甲方為考慮其房屋出租的效率性、連續(xù)性,特委托乙方管理出租其房屋事宜,達成以下合意,共同遵守并履行。
甲方將己方所有的坐落于____________的房屋租賃事宜全權委托給乙方代為辦理。
甲方委托乙方委托權限為:全權委托,甲方須另出具授權委托書書面憑證(附件一)具體權限如下:
1、房屋出租事宜(包含房屋的推薦、帶看、簽訂租賃合同事宜);2、代收租金;3、管理房屋修繕事宜(修繕費用由甲方承擔(以實際票據為準));4、有關房屋室內設施的保管措施;5、其他事項。
1、甲方委托房屋單月租金為人民幣壹仟元整,總計租金人民幣叁萬陸仟元整;
退還條件及時間:合同期限屆滿,房屋水、電、物業(yè)費用等結清,室內設施無嚴重損壞情形。
4、委托房屋出租期限為3年,總計36個月;
5、本委托為有償委托,以本合同第五條1款作為依據。
本委托期限從____年____月____日至____年____月____日止,總計____月。
1、房屋在租賃管理過程中,如果乙方出租價格高于甲方委托價格,其中的差額利益歸乙方以作為委托報酬。
2、在合同約定的委托期限內,如房屋空置(即房屋沒有被承租的情形)給甲方帶來的租金損失,由乙方承擔。
1、甲方權利義務
1.1甲方有收取租金的權利,并有權定期質詢乙方房屋租賃管理事宜。
1.2甲方應保證其提供房屋權屬原件與身份證明真實、合法、有效,并留存復印件各一份(附件二)進行備檔,保證不得有妨礙房屋出租的權屬糾紛,因此給第三人造成損失的,應承擔賠償責任。
1.3甲方應于簽訂本合同之日將房屋鑰匙交付乙方保管。
1.4甲方若在本委托期限內對房屋進行出售、抵押等其他行為的,應依法提前通知乙方。
2、乙方權利義務
2.1乙方有權讓甲方提供權屬原件配合房屋租賃事宜。
2.2乙方應妥善管理租賃房屋以及相關室內設施,不得擅自變更房屋主體結構,房屋有重大安全隱患的,應及時通知甲方。
1、在履行合同過程中,如甲方違反合同約定妨礙乙方正常管理出租房屋的,乙方有權解除合同,如解除合同的,甲方應支付乙方本合同約定的單月租金的兩倍作為補償乙方的在管理租賃事宜中產生的必要支出;給乙方造成損失的,并應承擔賠償責任。
2、乙方在履行本合同過程中若違背誠實信用,有隱瞞重要事實和陳述虛假的行為的,給甲方造成損失的,乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。
1、委托期限屆滿;
2、一方或雙方解除合同的;
3、房屋無法實現租賃目的的;
4、其他情形。
因不可抗力或者重大情勢變更導致合同目的履行不能的,當事人可免責。
在履行本合同過程中,如發(fā)生爭議,協(xié)商解決,無法協(xié)商一致的,當事人可以直接向人民法院起訴。
________________________________
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(產權人及共有人簽字):________ 乙方(簽章):________
聯(lián)系方式:____________ 聯(lián)系方式:____________
現住地址:____________ 現住地址:____________
簽訂日期:____________ 簽訂日期:____________
附件:
附件一:授權委托書原件若干份
附件二:房屋權屬及產權人身份證明復印件一份
房屋委托管理協(xié)議書篇十四
乙方:________________
依據有關法律規(guī)定,在自愿、平等和誠信的原則下,就甲方委托乙方從事房屋購買事宜,雙方達成如下協(xié)議:
一、乙方責任
1、在委托期限內認真地為甲方盡快尋找適合甲方要求的房屋。
2、在委托期限內向甲方不限量地提供房源直到滿意為止。
3、協(xié)助甲方同房屋出售人簽訂買賣合同等程序。
二、甲方責任
1、不得與乙方介紹過的房主自行成交,否則乙方有獲得本協(xié)議中約定的代理傭金。
2、不得將乙方提供的賣方信息資料轉交他人。
三、服務報酬
如乙方為甲方尋找到合適的房產,甲方應在簽訂《房屋買賣合同》時,向乙方支付總房款的0.6%作為委托費用,計金額________________元整。
四、違約責任
甲方不得與乙方介紹過的賣方自行成交,否則視為甲方違約,甲方必須支付乙方本協(xié)議中約定的傭金。
五、履行本合同而發(fā)生的一切爭議,雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成,應提交溫州市仲裁委員會裁決。
六、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字):________________________________
乙方(蓋章)__________________________
房產經紀人(簽字):__________________
簽約時間:________
房屋委托管理協(xié)議書篇十五
委托人:
受托人:
委托人因故不能親自來交易中心辦理有關房地產出售轉讓事宜,特委托受托人為本人代理人出賣本人房屋,房屋具體信息如下:
房屋地址:
房屋房產證號碼:
受托人的'代理權限如下:
一、代為簽訂房屋買賣合同/代為簽訂定金協(xié)議;
二、代為辦理合同公證或見證、領取公證書;
四、代為支付一切上述房屋應支付的費用;
五、代為辦理產權過戶手續(xù)及交納相關稅費、交易手續(xù)費等;
六、代為收取房價款;
七、代為辦理房屋買賣其它事宜。
凡由受托人有權代為辦理相關公證,代理委托人就上述房屋所實施的法律行為及所造成的法律結果,委托人均予以承認。
上述委托的期限自委托人簽署授權委托書之日起至受托人完成委托事項之日止。
委托人:
年月日
房屋委托管理協(xié)議書篇十六
乙方:出資造房人
為造房順利進行,甲乙雙方共同協(xié)商達成本協(xié)議,具體如下:
1、甲方自費拆除舊房。
2、乙方使用甲方拆舊房后的土地建造房屋,整棟房屋建造費用由乙方出資。
3、建房期間,甲方若與其親屬發(fā)生糾紛阻礙房屋建造,造成工程延誤與損失由甲方負責處理與賠償損失,乙方不負任何責任。
4、房屋建造期間的施工安全,材料質量等有關問題由乙方負責(房屋以五層為最高協(xié)議條件)。
5、房屋建成后的質量問題由乙方負責,甲方不負責一切房屋質量問題。
6、房屋建成以后,乙方以第一層正對大門左數第二個大廳,第三層一套房,第四層一套房,第五層一套房,總共三套房與一個大廳為條件給甲方,其余所有房屋均歸乙方所有。
7、建房審批手續(xù)費和建房有超高,超寬所交納的'罰款,甲方愿意付三萬元人民幣,其余罰款由乙方負責。
8、乙方確保以建造的成本價賣兩個儲藏間給甲方,一個面積不小于10平方米,另一個面積在10平方米以下。
9、本協(xié)議一式兩份,自簽字日起生效,房屋建造時間從2012年7月至2013年2月。
甲方簽字:年月日
乙方簽字:年月日
房屋委托管理協(xié)議書篇十七
拆遷人:(以下簡稱甲方)。
拆遷單位:(以下簡稱乙方)。
經拆許字()第號《房屋拆遷許可證》批準,甲方在規(guī)劃圍內進行項目建設,并委托乙方實施房屋拆遷,根據及有關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就房屋拆遷委托的具體事項訂立以下合同:
一、甲方向乙方提交《房屋拆遷許可證》和拆遷公告復印件及供產權調換房屋的設計平面圖各一份;乙方向甲方提供拆遷單位資格證書復印件一份。
二、甲方將批準圍內的有合法證照的住宅房屋建筑面積m;非住宅房屋建筑面積m;全部委托乙方拆遷。乙方應嚴格按照拆遷法規(guī)的規(guī)定在《房屋拆遷許可證》確定的拆遷期限內完成拆遷工作。甲方應按照住宅房屋元/m,非住宅房屋元/m的標準向乙方支付委托拆遷服務費共計元,于年月日前先支付元,其余元可根據實際拆遷房屋建筑面積應支付的費用,于拆遷工作結束時一次性結清。
三、拆遷過程中,乙方負責對拆遷房屋進行登記和對被拆遷人進行動員,組織簽訂拆遷安置補償協(xié)議和組織被拆遷人或房屋承租人搬遷驗收被拆遷房屋,代表甲方將貨幣補償資金及拆遷補助費用發(fā)給被拆遷人或房屋承租人,并將產權調換房屋落實給被拆遷人。上述工作甲方隨時跟蹤監(jiān)督。
四、遇有拆遷糾紛,乙方按照法規(guī)程序處理,甲方應積極配合,涉及到法律責任和發(fā)生費用由甲方承擔。由于拆遷糾紛等原因需要延長期限的,甲方向市拆遷辦提出延期申請,乙方按市拆遷辦答復確定的期限完成拆遷工作,引起拆遷糾紛的,委托拆遷期限,可以適當再延長。
五、甲方應保證在被拆遷人或房屋承租人搬遷前將拆遷補償安置資金全部落實到位和提供給乙方產權調換房屋設計平面圖不得變更,否則乙方不予組織被拆遷人或房屋承租人搬遷。
六、乙方應保證嚴格執(zhí)行拆遷法規(guī),如有改變必須征得甲方同意并出具處理意見書,否則由此造成的損失由乙方賠償。
七、拆遷結束后日內乙方應將甲方應當留存的拆遷資料交給甲方,需乙方留存的繼續(xù)由乙方保存,需要雙方同時留存的,乙方不得拒絕移交。
八、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下列第【】方式解決。
1、提交仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
九、本合同未盡事項,可由雙方約定后簽訂補充合同或補充協(xié)議。
十、本合同自雙方簽訂之日起生效。
十一、本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,報市房屋拆遷管理部門備案一份。
甲方:(簽章)。
乙方:(簽章)。
法定代表人:
法定代表人:
經辦人:
經辦人: