車間改造方案(優(yōu)秀18篇)

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    方案是為了解決某個問題或?qū)崿F(xiàn)某個目標而制定的一系列步驟和方法。在制定方案時,要考慮到不同人群的需求和利益,做到公平和公正。這些范文可以幫助我們了解方案的組成部分和步驟。
    車間改造方案篇一
    深入貫徹落實科學發(fā)展觀,緊緊圍繞“人文北京、科技北京、綠色北京”發(fā)展戰(zhàn)略,以實現(xiàn)“國家首都、國際城市、文化名城、宜居城市”為目標,堅持以人為本、安全第一、統(tǒng)籌兼顧、綜合治理,深入推進老舊小區(qū)綜合整治工作,著力維護居民生命安全,著力改善居民生活環(huán)境,著力營造宜居生態(tài)環(huán)境,為建設(shè)宜居平安海淀和中關(guān)村國家自主創(chuàng)新示范區(qū)核心區(qū)創(chuàng)造良好的環(huán)境。
    (一)整體規(guī)劃,突出重點
    統(tǒng)籌部署和規(guī)劃改造方案,集中精力分階段實施,重點改造大街兩側(cè)、社會影響較大的小區(qū),改造安全隱患嚴重、弱勢群體聚集區(qū)域的小區(qū)。
    (二)統(tǒng)籌兼顧,綜合改造
    暫停老舊小區(qū)正在進行的專項改造,結(jié)合實際情況,建立各老舊小區(qū)綜合整治臺賬,統(tǒng)籌抗震加固、簡易樓、節(jié)能及熱計量、供熱、用電、供水、雨污水等改造內(nèi)容,實行綜合改造,以減少入戶次數(shù),降低改造擾民影響。
    (三)嚴格標準,構(gòu)筑精品
    制定老舊小區(qū)綜合整治工作流程、改造路線、技術(shù)標準,并按照綜合整治內(nèi)容分類分項制定施工標準和驗收規(guī)范,加強工程監(jiān)管,嚴把設(shè)計、質(zhì)量關(guān),嚴格驗收條件。
    (四)以人為本,遵從民愿
    老舊小區(qū)綜合整治采取產(chǎn)權(quán)單位或居民申請制,充分尊重廣大業(yè)主的改造意愿,通過政策引導、宣傳和細致的思想工作,充分發(fā)揮產(chǎn)權(quán)單位、物業(yè)公司、居委會、業(yè)主委員會作用,調(diào)動業(yè)主積極性,與業(yè)主簽訂綜合整治自愿協(xié)議,避免粗暴強行改造,造成社會不穩(wěn)定。
    (一)成立老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導小組
    成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治領(lǐng)導小組”,區(qū)長任組長,主管城建、城管、街道、鎮(zhèn)、維穩(wěn)工作的副區(qū)長任副組長。成員單位為區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、區(qū)委宣傳部、區(qū)發(fā)展改革委、區(qū)財政局、規(guī)劃海淀分局、國土資源海淀分局、區(qū)市政市容委(區(qū)交通委)、區(qū)農(nóng)委、區(qū)社會辦、區(qū)維穩(wěn)辦、區(qū)信訪辦、區(qū)房管局、區(qū)監(jiān)察局、區(qū)審計局、區(qū)水務局、區(qū)園林綠化局、區(qū)質(zhì)監(jiān)局、區(qū)環(huán)保局、區(qū)城管監(jiān)察大隊、海淀交通支隊、公安海淀分局、海淀消防支隊、區(qū)政府督查室、區(qū)殘聯(lián)、區(qū)環(huán)衛(wèi)中心、區(qū)房屋土地經(jīng)營管理中心、各街鎮(zhèn),郵政、電力、電信、燃氣、自來水、排水、熱力、有線電視等單位。
    (二)成立老舊小區(qū)綜合整治指揮部和分指揮部
    參照20xx奧運環(huán)境整治模式,成立“海淀區(qū)老舊小區(qū)綜合整治指揮部”。區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委負責統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)指揮部日常工作。各領(lǐng)導小組成員單位抽調(diào)專人到指揮部工作。
    指揮部總指揮:區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委主任(負責綜合整治工作的全面指揮)。
    車間改造方案篇二
    為深入貫徹落實黨的精神,大力推進“宜居水鄉(xiāng)”行動計劃,基本解決集中式污水處理廠存在的各項環(huán)境問題,規(guī)范入網(wǎng)企業(yè)排放行為,切實完善環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),經(jīng)市政府研究,決定開展桐鄉(xiāng)市集中式污水處理廠專項整治行動,特制訂如下工作方案。
    一、工作目標
    (一)總體要求
    以科學發(fā)展觀為指導,以生態(tài)文明建設(shè)為統(tǒng)領(lǐng),依托專項整治行動,強化污水處理廠運行管理,規(guī)范入網(wǎng)企業(yè)的工業(yè)廢水排放行為,進一步加大環(huán)境執(zhí)法力度,創(chuàng)新環(huán)境監(jiān)管方式,健全污水管網(wǎng)建設(shè),實現(xiàn)工業(yè)污水得到有效收集,生活污水處理量持續(xù)增長,企業(yè)排污日趨規(guī)范,外排廢水穩(wěn)定達標,切實改善我市的水環(huán)境質(zhì)量。
    (二)工作步驟
    1.開展污染源大檢查(20xx年10月21日至10月31日)。對五個集中式污水處理廠、各鎮(zhèn)、街道、經(jīng)濟開發(fā)區(qū)重點廢水排放入網(wǎng)企業(yè)以及沿線污水管網(wǎng)開展全面檢查。特別是加強對污水處理廠運行情況以及各類涉及超標入網(wǎng)、超總量排放企業(yè)的排查力度,掌握污水管網(wǎng)中存在的串管、漏排等情況,進一步摸清現(xiàn)狀,發(fā)現(xiàn)問題。
    2.實施環(huán)境問題整治(20xx年11月1日至12月31日)。20xx年11月10日前對環(huán)境保護部華東督查中心發(fā)現(xiàn)問題的桐鄉(xiāng)申和水務有限公司進行限期整改,并確保整改到位。對其他企業(yè)存在的環(huán)境問題開展深入整治,對污水管網(wǎng)存在的各項問題提出解決途徑并予以落實,解決一批突出的環(huán)境問題,有效改善入網(wǎng)水質(zhì)。
    3.建立長效管理機制。在完成專項整治的基礎(chǔ)上,進一步完善環(huán)境基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),按照要求完成對各集中式污水處理廠的提標改造。工業(yè)污水總量實現(xiàn)有效下降,生活污水處理率得到大幅提升。建立健全環(huán)境監(jiān)管新模式,充分利用在線監(jiān)測等監(jiān)控手段,提高環(huán)境違法行為查處效率,構(gòu)建全方位的環(huán)境監(jiān)管體系。
    (三)整治重點
    1.重點區(qū)域:12個鎮(zhèn)(街道)、開發(fā)區(qū)。
    2.重點行業(yè):污水處理、印染、化工、制革、化纖等五個重點行業(yè)。
    3.重點企業(yè):
    (1)桐鄉(xiāng)申和水務有限公司、桐鄉(xiāng)市城市污水處理有限公司、崇福污水廠、桐鄉(xiāng)市濮院恒盛水處理有限公司、桐鄉(xiāng)市屠甸污水處理有限公司等五家集中式污水處理廠。
    (2)在線監(jiān)測數(shù)據(jù)或取樣監(jiān)測數(shù)據(jù)超標頻繁、曾因超標排放等問題受到環(huán)境行政處罰的企業(yè)。
    (3)涉及重金屬、油類物質(zhì)等特征污染物排放的企業(yè)。
    (4)周邊群眾投訴強烈的涉水排放企業(yè)。
    二、工作任務
    (一)加強污水處理廠管控。
    組織對污水處理廠進行體檢式檢查。重點檢查進水水質(zhì)、出水水質(zhì)是否符合排放標準,污泥濃度等參數(shù)指標是否處于合理范圍,設(shè)施運行及藥劑添加是否滿足處理要求,污泥處置是否符合法律規(guī)范,中控及在線數(shù)據(jù)采集是否達到標準,數(shù)據(jù)來源是否正確無誤等。
    責任單位:環(huán)保局
    配合單位:建設(shè)局、梧桐街道、崇福鎮(zhèn)、濮院鎮(zhèn)、屠甸鎮(zhèn)、開發(fā)區(qū)、水務集團
    (二)加強重點企業(yè)監(jiān)管
    加大對污水收集范圍內(nèi)排污企業(yè)的監(jiān)管力度,清查污染治理設(shè)施使用情況和污染物排放去向,重點關(guān)注涉重金屬、油類物質(zhì)等特征污染物廢水的處理情況。督促工業(yè)企業(yè)嚴格清污和雨污分流原則,對于排放污水不符合納網(wǎng)標準或總量要求、廢水治理不正常使用以及以規(guī)避監(jiān)管方式排放污染物的,責令限期整改,并對發(fā)現(xiàn)的突出問題實施環(huán)境行政處罰,促使企業(yè)的排放行為得到進一步規(guī)范。
    車間改造方案篇三
    公司以構(gòu)建職工“滿意食堂、貼心食堂”為目標,在辦好、管好職工食堂上下功夫。為讓職工吃上放心飯、舒心飯,職工食堂認真實施以“內(nèi)部管理標準化、衛(wèi)生管理規(guī)范化、伙食安排集約化、服務措施人本化”為主要內(nèi)容的'“食堂四化管理”。每周一至周五中午為職工開設(shè)午餐,以職工的身體健康需要為本;力求達到科學配餐,營養(yǎng)配餐,提高膳食質(zhì)量;堅持預防為主,確保職工飲食衛(wèi)生安全。
    本食堂主要針對公司職工,所以在菜品經(jīng)營上以大眾菜肴為主,按300人就餐設(shè)計,具體經(jīng)營項目如下:
    2、面點:經(jīng)營米飯、面條、包子、油條、餅、炒飯等;
    3、湯類:免費,一般有西紅柿蛋湯、土豆絲湯、瓜片湯、紫菜湯等
    經(jīng)營形式:劃卡就餐
    設(shè)備采購需在開業(yè)前15天開始,開業(yè)前5天安裝調(diào)試完畢,具體設(shè)備如下:
    xxxxxxxxxxxxx
    以上為必備設(shè)備,價格以當?shù)貎r格依據(jù),估計10萬左右;
    (一)食堂崗位設(shè)置配置:
    食堂管理員 1人
    會計員 1人
    保管員 1人
    采購員 1人
    廚師長 1 人
    付廚師 1人
    砧板 3人
    面點師 1人
    付面點師 1人
    餐廳領(lǐng)班 1 人
    餐廳服務員 3人
    洗涮工 2人
    保潔員 2人
    共計 19人
    (二)人員培訓計劃
    1、招聘人員:
    開業(yè)前20天招聘餐廳主管,制定具體管理方案;開業(yè)前10天招聘其他工作人員到崗;
    2、員工培訓:
    1)新入制培訓:熟悉餐廳運營情況及崗位要求;學習食品衛(wèi)生要求、生產(chǎn)安全要求; 考核合格上崗。
    2)繼續(xù)培訓: 定期請人對員工進行業(yè)務培訓;開展技能比賽,交流學習;
    1、 采購。食堂設(shè)采購員1名。日耗品由炊事人員開列清單后交采購員及時采購,大件物品和批量食品采購由后勤部指派2人以上一起采購。采購物品后交食堂管理員或炊事員驗收,憑發(fā)票由主任簽名證實。
    2. 驗收和保管。采購物品經(jīng)食堂管理員或廚師長驗收后方可入庫保管。
    3. 制訂菜單和領(lǐng)用物品。廚師長和保管員負責根據(jù)當天采購員采購原料及倉庫存儲,協(xié)同管理員擬制好次日早餐計劃,然后領(lǐng)用各項所需材料。
    4. 飯菜加工。每餐飯菜必須在就餐前10分鐘準備好。加工后的飯菜要注意保熱、保潔。
    5. 就餐。就餐期間,食堂內(nèi)部事務統(tǒng)一由管理員進行協(xié)調(diào)。負責打菜的服務員,固定窗口,固定事項。管理員要根據(jù)就餐情況及時調(diào)配飯菜,如有飯菜不足情況要及時采取措施。
    6. 餐后清洗、清理與打掃。組織分工,對餐桌、廚具、餐具進行清洗,并分類放在固定位置,廚房、餐廳進行打掃、沖洗;對剩余飯菜進行適當處理。
    車間改造方案篇四
    為全力抓好我校消防安全工作,著力解決影響公共消防安全的重大問題,嚴防各類火災事故發(fā)生,按照廣州市公安消防局對我校消防安全隱患整改的要求,學校決定,20xx年9月1日至20xx年12月31日,對校本部開展消防安全專項整治改造工作,具體工作方案如下。
    以構(gòu)建平安校園,提高全校防控火災的意識和能力為目標,充分認識當前消防工作面臨的嚴峻形勢,切實增強做好學校消防安全專項整治工作的政治責任感和緊迫感,消除火災隱患,為全校教、學、研全面發(fā)展、校園穩(wěn)定和師生員工安居樂業(yè)創(chuàng)造良好的消防安全環(huán)境。
    為加強領(lǐng)導,保證消防整改工作按時、按質(zhì)完成,學校成立消防系統(tǒng)整改工作領(lǐng)導小組。
    組長:xxx
    副組長:xxx
    成員:xxx
    領(lǐng)導小組下設(shè)辦公室,辦公室設(shè)在保衛(wèi)處,主任由xxx兼任,成員由各單位抽調(diào)人員組成。
    保衛(wèi)處:負責對消防系統(tǒng)整改工作的組織、協(xié)調(diào)和具體實施。
    財務處:負責對消防系統(tǒng)整改工作的經(jīng)費保障。
    國有資產(chǎn)管理處:負責對消防系統(tǒng)整改的招標組織實施。
    設(shè)備與實驗室管理處:負責對消防系統(tǒng)整改工作中的教學館及有關(guān)設(shè)施設(shè)備的協(xié)調(diào)、管理。
    審計處:負責對消防系統(tǒng)整改工作中費用的審計。
    基建處:負責對消防系統(tǒng)整改工作中的建筑樓宇消防結(jié)構(gòu)、樓況、數(shù)據(jù)、圖紙等情況的提供,全程參與消防系統(tǒng)整改工作。
    總務處:負責對消防系統(tǒng)整改工作的建筑樓宇管理、水電保障,全程參與整改工作。
    整改樓宇使用單位:涉及本單位樓宇消防系統(tǒng)整改單位,全程參與本單位樓宇消防系統(tǒng)整改的跟蹤、管理。
    對19xx年后學校所建公共區(qū)域樓宇消防系統(tǒng)進行徹底整改,包括學生1、2號公寓、新研究生樓、幼兒園綜合樓、繼續(xù)教育樓、留學生管理部、教學館、新圖書館、生命科學樓、保安宿舍、辦公樓會堂以及文化活動中心、大禮堂等人員密集場所,按廣州市公安消防局要求,完成消防驗收手續(xù)。學員綜合食堂已裝修改造,不作改造計劃,只列入驗收。
    (一)10月31日前,保衛(wèi)處協(xié)調(diào)找2-3家有資質(zhì)的設(shè)計院,基建處負責提供建筑圖紙和樓宇情況,與保衛(wèi)處全程參與設(shè)計院對所有需要整改的樓宇實地查看、論證,并出據(jù)消防整改的設(shè)計要點,設(shè)計要點應包括整改的目的、范圍、要求,整改所需要拆除或更換的部件、各單體建筑與學校消防控制中心的消防聯(lián)動控制及報警設(shè)備。
    (二)11月30日前,經(jīng)學校相關(guān)部門對設(shè)計要點進行認證、審核,并確定投資估算后,經(jīng)廣州市公安消防局審核通過,上報學校最終審批立項。
    (三)12月31日前,保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等部門編制、審核招標文件,完成消防整改設(shè)計招標工作,并簽訂設(shè)計合同。
    (四)20xx年1月31日前,中標設(shè)計單位在規(guī)定的時間內(nèi)完成消防系統(tǒng)整改圖紙設(shè)計和消防設(shè)備配置,經(jīng)學校審核同意后,報廣州市公安消防局審核通過。
    (五)20xx年3月31日前,基建處委托工程造價咨詢單位,完成編制工程量清單、工程預算(即確定最高限價),經(jīng)審計處審核后,保衛(wèi)處會同國有資產(chǎn)管理處等單位編制、審核招標文件,做好施工招標前各項準備工作,招兩個標段。
    (六)20xx年5月31日前,完成施工招標工作,并簽訂施工合同。
    (七)20xx年12月31日前,完成全部消防整改施工工作,中標設(shè)計單位全過程跟蹤施工監(jiān)控。
    (八)20xx年6月底前,完成消防驗收。
    (一)整改順序
    根據(jù)施工中標情況,一標單位負責學生1、2號公寓、新研究生樓、生命科學樓、繼續(xù)教育樓、保安宿舍、教學館、新圖書館。二標單位負責大禮堂、文化活動中心、辦公樓會堂、留學生管理部、幼兒園綜合樓。各中標單位施工順序分別按照以上單位排列先后進行施工。
    (二)完成時限
    根據(jù)施工合同要求,力爭在20xx年12月31日前完成全部消防系統(tǒng)整改,并于20xx年6月30日前完成消防驗收手續(xù)。
    (一)要高度重視。各有關(guān)單位要把消防系統(tǒng)整改工作納入本單位重點工作之中,認真研究,狠抓落實。
    (二)要密切協(xié)調(diào)。此次消防系統(tǒng)整改工作任務重、標準高、要求嚴,各有關(guān)單位要加強協(xié)調(diào),密切配合,保證整改工作順利完成。
    (三)要落實責任。各有關(guān)單位根據(jù)任務分工,要明確責任,細化分工,責任到人,確保整改工作落實到實處。
    車間改造方案篇五
    推進城市棚戶區(qū)、工礦棚戶區(qū)改造工作,是落實科學發(fā)展觀、構(gòu)建和諧社會的重要舉措,下面是本站小編為你帶來的改造方案范文,歡迎參閱。
    實施城市棚戶區(qū)改造是改善民生的一項重要舉措,也是廣大人民群眾的迫切要求。為加快我區(qū)城市棚戶區(qū)改造步伐,改善人民群眾居住條件和城市環(huán)境,完善城市功能,提升城市品位,根據(jù)財綜〔20xx〕46號《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》的通知和省政府辦公廳《關(guān)于加快推進城全省棚戶區(qū)改造實施意見》(青政辦〔20xx〕194號)文件精神,依據(jù)棚戶區(qū)改造相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)20xx年城市棚戶區(qū)改造任務及舊城區(qū)改造實際,特制定本實施方案。
    一、指導思想。
    以科學發(fā)展觀為指導,加快我區(qū)城市棚戶區(qū)改造步伐,著力改善城市低收人家庭的居住條件,同時把城市棚戶區(qū)改造與推動城市發(fā)展、土地資源整合、完善城市功能、提高城市綜合競爭力、改善城市生態(tài)環(huán)境和改善民生相結(jié)合,使樂都城市建設(shè)煥發(fā)新的生機與活力,推動經(jīng)濟和諧發(fā)展。
    二、基本原則。
    (一)政府主導,市場運作。區(qū)政府將城市棚戶區(qū)改造工程納入房地產(chǎn)重點工程,統(tǒng)籌組織安排,強化檢查指導。城市棚戶區(qū)改造實行市場化運作,將城市棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)綜合開發(fā)、保障性住房建設(shè)相結(jié)合,與城市總體規(guī)劃相結(jié)合,積極拓展融資渠道,多渠道籌措資金,吸引社會資金參與城市棚戶區(qū)改造。
    (二)多方結(jié)合,綜合開發(fā)。棚戶區(qū)改造要與城市危舊房改造、城中村改造、城市建設(shè)用地挖潛結(jié)合起來,注重改善城市發(fā)展環(huán)境,提升城市形象品位,充分調(diào)動各方面積極性,鼓勵綜合開發(fā)。
    (三)整體推進,配套建設(shè)。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針,道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和學校、商業(yè)等公共服務設(shè)施要同步規(guī)劃建設(shè),同步交付使用。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)規(guī)范與標準,按照城市總體規(guī)劃的要求,將城市棚戶區(qū)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能齊全、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的城市新型住宅小區(qū)。要嚴格執(zhí)行拆遷法規(guī),依法保護拆遷當事人的合法權(quán)益,嚴禁違法拆遷、野蠻拆遷,對被拆遷人進行妥善補償與安置。
    三、工作目標及建設(shè)標準。
    (一)工作目標及改造范圍。
    工作目標:根據(jù)上級下達任務,我區(qū)20xx年需完成585戶城市棚戶區(qū)改造,今年全部開工建設(shè)。
    改造范圍:西門口舊城區(qū)改造100戶、后花園舊城區(qū)改造xx0戶、東關(guān)舊城區(qū)改造130戶、農(nóng)中路舊城區(qū)改造130戶、樂都工業(yè)園區(qū)85戶。如上述區(qū)域未按要求及時開工建設(shè),可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。
    (二)建設(shè)標準。
    棚戶區(qū)改造按照國家建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定,建設(shè)節(jié)能型住宅。充分考慮棚戶區(qū)居民的購買能力和意愿,原則上棚戶區(qū)改造戶型面積控制在90平方米以內(nèi)。
    (三)建設(shè)實施單位。
    西門口舊城區(qū)改造由樂都祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司組織實施,后花園舊城區(qū)改造由樂都國民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司組織實施,東關(guān)舊城區(qū)改造由樂都區(qū)凱麗房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司組織實施,農(nóng)中路舊城區(qū)改造由青海世翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織實施,樂都工業(yè)園區(qū)85戶由樂都裝備制造園投資建設(shè)有限公司組織實施。
    四、政策措施。
    列入城市棚戶區(qū)改造計劃的項目享受以下優(yōu)惠政策,城市棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策只限定用于城市棚戶區(qū)改造安置的面積部分。
    (一)資金籌措政策。堅持多渠道籌措資金的原則,積極爭取國家、省的政策和資金支持,開辟政府、開發(fā)企業(yè)和個人多元化籌資渠道,解決改造資金不足問題。
    (二)土地政策。區(qū)政府將城市棚戶區(qū)改造項目優(yōu)先列入土地供應計劃和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃。
    (三)優(yōu)惠政策。依據(jù)青政辦〔20xx〕48號文精神,城市棚戶區(qū)改造的安置房建設(shè)項目,免收行政事業(yè)性收費和政府性基金,免除供電、供排水、供氣、供暖等工程增容費和開口費;依據(jù)財稅〔20xx〕42號文精神并可享受國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。
    (四)拆遷安置政策。堅持貨幣安置與實物安置相結(jié)合的原則,按照城市總體規(guī)劃要求,實行就地、就近自愿選擇,多元安置,充分考慮并妥善解決城市棚戶區(qū)低收入住房困難被拆遷家庭的住房問題,在拆遷政策上給予積極合理的傾斜和照顧。城市棚戶區(qū)改造上級補助資金用于拆遷、安置、建設(shè)以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。
    五、組織實施。
    (一)加強領(lǐng)導,強化責任。樂都區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程領(lǐng)導小組全權(quán)負責,全面落實城市棚戶區(qū)改造的工作部署和相關(guān)政策。區(qū)發(fā)改、財政、國土、住建、規(guī)劃、審計、房產(chǎn)等有關(guān)部門和有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司要切實增強大局意識、責任意識,各司其職,各負其責,全面加快棚戶區(qū)改造進度。
    (二)統(tǒng)一規(guī)劃,分步實施。根據(jù)城市總體規(guī)劃和片區(qū)規(guī)劃,棚戶區(qū)改造統(tǒng)一進行規(guī)劃,嚴格規(guī)劃設(shè)計,分步實施,設(shè)計既有地方特色又有現(xiàn)代氣息。
    (三)規(guī)范資金管理。棚戶區(qū)改造專項補助資金在房產(chǎn)局設(shè)立專戶,專戶儲存、專賬核算、??顚S?、財政監(jiān)督,實行封閉運行。住戶自籌資金在監(jiān)管賬戶中監(jiān)管使用。
    (四)完善檔案管理。改造工程建設(shè)檔案和住戶檔案按規(guī)范要求建檔。住戶檔案實行一戶一檔,建設(shè)檔案從項目計劃編制到竣工驗收備案要全面完整,做到專人負責、資料齊全、管理規(guī)范,確保信息全部歸檔,數(shù)據(jù)準確無誤。
    (五)強化監(jiān)督,提高效能。區(qū)監(jiān)察、審計部門要對拆遷安置、土地出讓、項目建設(shè)全過程實施跟蹤監(jiān)督,確保城市棚戶區(qū)改造工作的公開、公平、公正。區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程領(lǐng)導小組要不定期組織人員對城市棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、拆遷、建設(shè)、貨幣補償?shù)惹闆r進行督查,定期通報情況,督促項目高效、有序推進。
    為進一步加快天義城區(qū)城中村及城市棚戶區(qū)改造步伐,改善人民群眾居住條件,提高城市整體環(huán)境水平,特制定本方案。
    一、指導思想。
    根據(jù)城市總體規(guī)劃,對基礎(chǔ)設(shè)施落后,影響城市發(fā)展的城中村和城市棚戶區(qū)整體改造。把改造工作與推動城市發(fā)展和轉(zhuǎn)型相結(jié)合,與土地資源整合利用相結(jié)合,與完善城市功能、提高城市綜合競爭力相結(jié)合,與改善城市生態(tài)環(huán)境、保障民生相結(jié)合,將天義城區(qū)建設(shè)成為經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的新型城市,拉動縣域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。
    二、工作原則。
    (一)集中力量,整體推進。動員全縣各級力量,形成強大合力,推進城中村及城市棚戶區(qū)改造工作??h政府作為實施主體,制定統(tǒng)一方案,按照統(tǒng)一標準,負責整體推進。全縣黨政機關(guān)和各部門整體參與,抽調(diào)一批領(lǐng)導和干部專門推進此項工作。由縣級領(lǐng)導負總責,牽頭單位、參加單位、所在地單位、業(yè)務部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(度假區(qū))抽調(diào)負責領(lǐng)導和精干工作人員,組織部選派后備干部,分項目區(qū)組成城中村及城市棚戶區(qū)改造工作隊,專項推進城中村及城市棚戶區(qū)改造工作。
    (二)統(tǒng)一規(guī)劃,綜合配套。堅持城市總體規(guī)劃指導,科學制定改造計劃,分階段、有步驟地推進,力爭到20xx年對影響城市健康發(fā)展的主要地段改造基本完成,實現(xiàn)城市承載能力達到20萬人的規(guī)劃目標。城中村及城市棚戶區(qū)改造要編制具體規(guī)劃,細化實施步驟,突出改造重點,明確改造目標。改造的重點是涉及城市道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和嚴重影響城市發(fā)展的城中村及城市棚戶區(qū)。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施要同步建設(shè)。改造必須連片開發(fā),做到改造一片、成型一片,將城中村及城市棚戶區(qū)改造成規(guī)劃超前、功能完備、設(shè)施配套、建筑優(yōu)良的城市社區(qū)。
    (三)以人為本,妥善安置。堅持房屋征收與被征收戶安置同步進行,充分考慮群眾利益,和諧推進房屋征收工作。認真執(zhí)行國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《赤峰市房屋征收與補償暫行規(guī)定》,依法開展房屋征收,做到征收方案公布,補償標準公開,安置結(jié)果公示。同時制定多種安置補償方案,群眾自主選擇安置方式,切實保護被征收人的合法權(quán)益。
    三、主要工作任務及步驟。
    (一)征收工作任務。對天義城區(qū)13塊地段進行房屋征收和改造,具體范圍包括:五間房社區(qū)整村改造一期933戶,金三角278戶(含市場內(nèi)出租戶196戶),華鑫小區(qū)二期450戶,濱河帶狀游園82戶,大明街77戶,大明街南側(cè)75戶,尤家洼71戶,八大公司家屬院70戶,縣醫(yī)院東66戶,職教中心南62戶,天義實驗小學操場35戶,熱水街西段16戶,友誼路南段15戶,合計2230戶。
    (二)征收工作完成時限。1、大明街、熱水街西段、友誼路南段等3片到20xx年5月末前完成;2、濱河帶狀游園、金三角、大明街南側(cè)、尤家洼、八大公司家屬院、縣醫(yī)院東、職教中心南、天義實驗小學操場等8片到20xx年10月末前完成;3、五間房社區(qū)整村改造一期到20xx年末完成,華鑫小區(qū)二期到20xx年6月末完成。
    (三)征收工作步驟。
    1、宣傳動員階段(2月10日至3月10日)。
    制定具有針對性和可操作性的實施方案,成立領(lǐng)導組織。召開全縣城中村及城市棚戶區(qū)改造工作動員會議,安排部署各項工作任務。抽調(diào)人員組成片區(qū)工作隊,通過各種新聞媒體和深入片區(qū)進行宣傳發(fā)動。
    2、學習培訓階段(3月11日至3月18日)。
    聘請上級業(yè)務部門領(lǐng)導和有關(guān)專家,對各片區(qū)工作隊人員進行房屋征收法律、法規(guī)和政策的集中培訓,掌握房屋征收工作的流程和工作方法。
    3、房屋征收階段(3月19日至各片區(qū)規(guī)定征收完成時限)。
    各片區(qū)工作隊根據(jù)實施方案要求,進入所包項目區(qū)開展征收工作,并根據(jù)各項目區(qū)的時限要求,按時完成征收工作任務。
    為全力推進我縣棚戶區(qū)改造工作,改善棚戶區(qū)居民的居住條件,確保我縣20xx年棚戶區(qū)改造目標順利完成,根據(jù)《大興安嶺地區(qū)行署、集團公司20xx年棚戶區(qū)改造實施方案》和《大興安嶺地區(qū)20xx年棚戶區(qū)改造回遷安置實施細則》,結(jié)合我縣實際,特制定本方案。
    一、指導思想、工作目標和主要原則。
    (一)指導思想。
    以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導,以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標,統(tǒng)籌規(guī)劃,精心組織,配套建設(shè),高標準完成棚戶區(qū)改造任務。
    (二)工作目標。
    于20xx年底完成塔河鎮(zhèn)城區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)6萬平方米、1200戶的目標。
    (三)主要原則。
    1、堅持政府主導、市場運作的原則??h委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導,各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區(qū)改造項目由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室進行管理。堅持統(tǒng)一領(lǐng)導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。
    2、堅持政府推進和市場化運作相結(jié)合的原則。棚戶區(qū)改造要與房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)濟適用房建設(shè)、廉租住房保障工作相結(jié)合。
    3、堅持依法運作、保持社會穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補償過程中,嚴格執(zhí)行國家和省有關(guān)法律法規(guī),妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設(shè)、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。
    4、堅持科學規(guī)劃、配套建設(shè)的原則。依據(jù)塔河城鎮(zhèn)總體規(guī)劃,按照“科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針,各項基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),功能完善。依據(jù)園林化城市建設(shè)總體要求,實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施的原則。
    5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠,又要面對現(xiàn)實,突出重點,先易后難,綜合治理,穩(wěn)步推進。
    6、堅持促進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定兼顧的原則。要正確處理推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定的關(guān)系,棚戶區(qū)改造既要逐步推進,又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補償安置過程中,妥善解決好低收入群體的住房問題,在政策上給予合理的照顧。
    二、建設(shè)標準。
    1、棚戶區(qū)改造的詳細規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃,容積率不超過1,日照間距系數(shù)不小于2.8,各項規(guī)劃指標不能降低,必須按批準的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    2、棚戶區(qū)改造新建住房要設(shè)施齊全,達到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區(qū)特色,層數(shù)為6層,層高不低于2.8米,住宅室內(nèi)墻面刮大白、衛(wèi)生間和廚房鋪地磚、安裝室內(nèi)門、簡易燈具、衛(wèi)生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭,滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區(qū)環(huán)境要進行硬化、綠化和建設(shè)必要的服務中心,做到道路暢通,環(huán)境整潔,辦事快捷。
    3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標準以40、48、58、68平方米四種戶型為主,其中40平方米戶型占25%,48平方米戶型占45%,58平方米戶型占20%,68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇,在結(jié)合居民住房實際情況,居民的收入水平以及通過入戶詳細調(diào)查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎(chǔ)上確定。
    4、改造后的住宅小區(qū)實行標準化物業(yè)管理,保證居民生活環(huán)境有明顯改善,安居樂業(yè),社區(qū)和諧健康發(fā)展。
    5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標準、施工質(zhì)量必須符合國家規(guī)范要求。實施棚戶區(qū)改造項目的施工企業(yè),必須具有較高的資質(zhì)、資信和良好的業(yè)績。
    三、資金籌措與使用。
    (一)改造建設(shè)資金籌措。
    1、積極爭取國家和省財政補貼以及行署、集團公司配套資金。
    2、縣(局)財政、財務匹配。
    3、積極爭取各商業(yè)銀行貸款。
    4、政府對棚戶區(qū)改造的政策扶持。
    5、個人出資。
    (二)加強資金的使用管理,棚戶區(qū)改造資金要設(shè)立專戶,專款專用,不得擠占挪用。
    四、棚戶區(qū)改造相關(guān)政策。
    1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經(jīng)濟適用住房計劃,所需建設(shè)用地以劃撥方式提供,其中開發(fā)為商品住宅或者其他商服項目的建設(shè)用地,應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
    2、稅費減免政策。棚戶區(qū)改造項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)收費和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項目,經(jīng)稅務部門同意后不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區(qū)建設(shè)有關(guān)的經(jīng)營性收費項目減半收取,其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關(guān)政策執(zhí)行。
    3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷安置,原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房,對不愿回遷的住戶,實行貨幣拆遷,不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的,實行結(jié)構(gòu)差價及按“部分面積”結(jié)算。
    棚戶區(qū)改造回遷安置實行拆一補一,原有私產(chǎn)房屋面積回遷部分交納每平方米300元結(jié)構(gòu)差價,超出原面積部分并在合理享受面積內(nèi)按1000元/平方米結(jié)算差價;超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結(jié)算,交足購房款享受全部產(chǎn)權(quán)。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)?,貨幣補償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷人房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
    合理享受面積部分系安置標準與原房屋面積差額部分;超出合理擴大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標準部分。
    4、回遷的低保戶家庭,私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分拆一還一,不收結(jié)構(gòu)差,合理擴大面積部分每平方米減收200元房款,如仍無能力出資購買合理擴大面積部分,則允許欠款入住,緩交房款時間定為2年,第一年交房款的60%,第二年交40%。在規(guī)定的時間內(nèi)交夠欠款后,再辦理房屋所有權(quán)證,到期后仍無能力交納欠款的,則按廉租房管理。
    5、對達標的節(jié)能住宅,實行取暖費減免政策,按非節(jié)能住宅取暖費標準的70%比例收取。
    五、組織實施。
    1、入戶調(diào)查摸底。由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室組織人員入戶調(diào)查,摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,建筑結(jié)構(gòu)、面積及附屬情況,住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經(jīng)濟收入、改造安置意愿等,一戶一檔,匯編成冊,為棚戶區(qū)改造提供詳實資料。
    2、宣傳發(fā)動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調(diào)查、宣傳單等各種形式,宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉,人人皆知,達到推動和促進棚戶區(qū)改造工作的目的。
    3、依法拆遷。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),實施“陽光拆遷,和諧拆遷”,統(tǒng)一標準,嚴格執(zhí)行。要做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開,逐戶簽訂書面拆遷安置協(xié)議。
    4、建設(shè)監(jiān)管。堅持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則,依據(jù)棚戶區(qū)改造項目建設(shè)計劃,依法組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的招投標工作。
    嚴格執(zhí)行建設(shè)程序,確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、按期進行建設(shè)。施工圖及設(shè)計文件要經(jīng)過審查;工程竣工后,經(jīng)驗收合格方可交付使用。
    5、為保障工程質(zhì)量,降低建設(shè)成本,要選用符合國家與省技術(shù)標準要求或推薦的建筑材料與設(shè)備,大宗建筑材料實行政府統(tǒng)一采購。
    6、物業(yè)管理。棚戶區(qū)改造新建回遷住宅小區(qū)實行“政府引導、屬地管理、業(yè)主自助、多方籌資、逐步走向市場化”的物業(yè)管理模式。
    當業(yè)主入戶率達到50%以上時,要在房地產(chǎn)行政主管部門指導下,在社區(qū)組織下選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或成立小區(qū)管委會??蛇x聘專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)實施管理,也可實行業(yè)主自助式管理,或由林業(yè)局房產(chǎn)科進行物業(yè)管理。
    實施業(yè)主自助管理的小區(qū)工勤服務人員原則上以本小區(qū)家庭困難、熱心公益事業(yè)、有一定專業(yè)技能的低保人員作為首選。
    棚戶區(qū)改造要為小區(qū)管委會或物業(yè)服務企業(yè)無償提供不低于60平方米的物業(yè)服務用房。
    棚戶區(qū)改造新建樓房的專項維修資金在居民入住前按每平方米18元向住戶一次性收取。
    六、組織領(lǐng)導和責任分工。
    (一)組織領(lǐng)導。
    成立以縣委和縣政府領(lǐng)導為組長,分管領(lǐng)導為副組長,相關(guān)部門負責人為成員的棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組,負責全縣棚戶區(qū)改造工作。
    (二)責任分工。
    成立棚戶區(qū)改造建設(shè)指揮部,主要負責城市棚戶區(qū)改造建設(shè)工作,組織房屋拆遷補償,工程建設(shè)。設(shè)材料綜合組、調(diào)查確權(quán)組、拆遷補償組、建設(shè)安置組、現(xiàn)場督辦組和宣傳報道組。
    建設(shè)局負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、推進、綜合和協(xié)調(diào)工作;經(jīng)濟發(fā)展和改革局、計劃科負責項目的可研報批,向省和國家林業(yè)局爭取棚戶區(qū)改造政策和資金的支持;財政局、財務科協(xié)助籌集建設(shè)資金和商業(yè)銀行貸款;國土資源局負責辦理棚戶區(qū)改造項目土地供應工作,協(xié)調(diào)落實騰空土地出讓收益歸集工作;民政局、勞動和社會保障局負責對棚戶區(qū)內(nèi)低保戶核查認定工作;監(jiān)察局、審計局負責棚戶區(qū)改造資金使用的監(jiān)督;宣傳部、廣播電視局負責棚戶區(qū)改造的宣傳工作;信訪局會同相關(guān)部門負責棚戶區(qū)改造居民的信訪接待工作;法院、公安局負責棚戶區(qū)改造拆遷過程中的強制執(zhí)行工作;塔河鎮(zhèn)協(xié)助有關(guān)部門做好入戶調(diào)查登記、拆遷有關(guān)事宜;其他有關(guān)部門負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)有關(guān)優(yōu)惠政策的落實。
    車間改造方案篇六
    學校食堂衛(wèi)生安全工作,是關(guān)系到學校師生健康和生命安全的一件大事,也是關(guān)系到各個學校和全市教育系統(tǒng)安全穩(wěn)定的一項重要工作。但目前我市學校食堂量化分級等次偏低,存在較多安全隱患,成為學校安全最薄弱的環(huán)節(jié)。為了加快學校食堂升級改造,消除學校的食品安全隱患,預防食物中毒事件的發(fā)生,特制定本實施方案。
    一、工作目標。
    到今年秋季開學前,我校食堂食品衛(wèi)生監(jiān)督量化分級(即食品衛(wèi)生信譽度等級)b級以上。
    二、工作步驟。
    (一)制定方案階段(20xx年2月23日—3月10日)。
    1、全面普查。
    主動積極邀請當?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督分所,按照《學生食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》的'要求,對照《小學、幼兒園食堂衛(wèi)生監(jiān)督量化評分表》、《學校食堂衛(wèi)生監(jiān)督量化評分表》迅速對學校食堂進行全面檢查,查漏洞,找盲區(qū)。及時匯總情況,制定解決辦法。
    2、制定方案。
    學校要按照本方案的要求,結(jié)合本單位實際情況,制定細致、翔實、操作性強的實施方案,明確學校食堂升級改造的主要內(nèi)容、方法步驟、工作進度和責任人員。
    (二)改造升級階段(20xx年4月11日—8月20日)。
    1、做好預防性衛(wèi)生審查工作。
    做好預防性衛(wèi)生審查工作是降低食源性疾病發(fā)生的基礎(chǔ)。要積極主動與當?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督分所聯(lián)系,主動申請預防性衛(wèi)生監(jiān)督,使衛(wèi)生部門從選址規(guī)劃、問題排查到改造興建、軟件完善,每一個環(huán)節(jié),都能自始至終全程參與監(jiān)管,最終能保證改造后的食堂布局設(shè)施符合衛(wèi)生要求。確保設(shè)備一到就能立即安裝。
    結(jié)合學校食堂的實際情況,根據(jù)食堂改造各項工作的輕重緩急及難易程度,按照“學校主體、改造為主、分步實施、整體推進”的原則,加快食堂改造,使學校食堂的硬件設(shè)施得到完善,流程布局、功能分區(qū)更加合理。。
    3、強化食品衛(wèi)生軟件建設(shè)。
    校食堂在全部達到衛(wèi)生許可條件的基礎(chǔ)上,要做到規(guī)范化管理。全面規(guī)范建立食品原料進貨索證、購進食品原料驗收,進貨和使用臺帳登記、食品留樣記錄、消毒紀錄、餐飲具消毒、食堂從業(yè)人員持健康證上崗等各項制度,最終使軟、硬件全部達到食品衛(wèi)生監(jiān)督量化b級以上標準。
    (三)評定驗收階段(20xx年8月21日—10月31日)。
    今年秋季學校開學后,申請教育局聯(lián)合衛(wèi)生局組織對行學校食堂量化分級評定。
    三、工作要求。
    (一)加強領(lǐng)導。
    學校充分認識到學生食堂是容易引發(fā)學校安全事故、特別是食物中毒和食源性疾患事故的要害部位。學校將食堂升級改造建設(shè)納入學校建設(shè)的整體規(guī)劃,早規(guī)劃,抓緊實施。校長作為學校安全工作第一責任人親自研究部署,分管領(lǐng)導要認真抓好各項工作的落實,確保食堂升級改造工程圓滿完成。學校成立領(lǐng)導小組。
    組長:黃漢生、胡尚學。
    副組長:王冬生。
    組員:陳順發(fā)、王貴元、宋田恩、宋新海彭春普。
    (二)加大投入。
    學校根據(jù)學校食堂的實際情況,要合理安排資金,學校將通過食堂結(jié)余、學校行政結(jié)余等渠道中列支,并在盡可能短的時間內(nèi)添置學校有關(guān)設(shè)施設(shè)備。
    (三)規(guī)范有序。
    學校在食堂改造升級過程中,嚴格按照有關(guān)文件精神要求,在物品采購、基建改造等工作中做到分工明確、程序規(guī)范、責任到人。同時,學校領(lǐng)導要強化廉政意識,加強自身廉政建設(shè),做到嚴于律己、廉潔奉公。
    三店街宋寨小學。
    20xx年2月。
    車間改造方案篇七
    實施城市棚戶區(qū)改造是改善民生的一項重要舉措,也是廣大人民群眾的迫切要求。為加快我區(qū)城市棚戶區(qū)改造步伐,改善人民群眾居住條件和城市環(huán)境,完善城市功能,提升城市品位,根據(jù)財綜〔20xx〕46號《中央補助城市棚戶區(qū)改造專項資金管理辦法》的通知和省政府辦公廳《關(guān)于加快推進城全省棚戶區(qū)改造實施意見》(青政辦〔20xx〕194號)文件精神,依據(jù)棚戶區(qū)改造相關(guān)規(guī)定,結(jié)合我區(qū)20xx年城市棚戶區(qū)改造任務及舊城區(qū)改造實際,特制定本實施方案。
    一、指導思想。
    以科學發(fā)展觀為指導,加快我區(qū)城市棚戶區(qū)改造步伐,著力改善城市低收人家庭的居住條件,同時把城市棚戶區(qū)改造與推動城市發(fā)展、土地資源整合、完善城市功能、提高城市綜合競爭力、改善城市生態(tài)環(huán)境和改善民生相結(jié)合,使樂都城市建設(shè)煥發(fā)新的生機與活力,推動經(jīng)濟和諧發(fā)展。
    二、基本原則。
    (一)政府主導,市場運作。區(qū)政府將城市棚戶區(qū)改造工程納入房地產(chǎn)重點工程,統(tǒng)籌組織安排,強化檢查指導。城市棚戶區(qū)改造實行市場化運作,將城市棚戶區(qū)改造與房地產(chǎn)綜合開發(fā)、保障性住房建設(shè)相結(jié)合,與城市總體規(guī)劃相結(jié)合,積極拓展融資渠道,多渠道籌措資金,吸引社會資金參與城市棚戶區(qū)改造。
    (二)多方結(jié)合,綜合開發(fā)。棚戶區(qū)改造要與城市危舊房改造、城中村改造、城市建設(shè)用地挖潛結(jié)合起來,注重改善城市發(fā)展環(huán)境,提升城市形象品位,充分調(diào)動各方面積極性,鼓勵綜合開發(fā)。
    (三)整體推進,配套建設(shè)。堅持以人為本、安置先行,按照“全面規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針,道路、供排水、供電、供暖、供氣、通訊、消防等基礎(chǔ)設(shè)施和學校、商業(yè)等公共服務設(shè)施要同步規(guī)劃建設(shè),同步交付使用。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)建設(shè)規(guī)范與標準,按照城市總體規(guī)劃的要求,將城市棚戶區(qū)改造成房屋質(zhì)量優(yōu)良、功能齊全、設(shè)施配套、環(huán)境優(yōu)美的城市新型住宅小區(qū)。要嚴格執(zhí)行拆遷法規(guī),依法保護拆遷當事人的合法權(quán)益,嚴禁違法拆遷、野蠻拆遷,對被拆遷人進行妥善補償與安置。
    三、工作目標及建設(shè)標準。
    (一)工作目標及改造范圍。
    工作目標:根據(jù)上級下達任務,我區(qū)20xx年需完成585戶城市棚戶區(qū)改造,今年全部開工建設(shè)。
    改造范圍:西門口舊城區(qū)改造100戶、后花園舊城區(qū)改造xx0戶、東關(guān)舊城區(qū)改造130戶、農(nóng)中路舊城區(qū)改造130戶、樂都工業(yè)園區(qū)85戶。如上述區(qū)域未按要求及時開工建設(shè),可根據(jù)實際情況予以調(diào)整。
    (二)建設(shè)標準。
    棚戶區(qū)改造按照國家建筑節(jié)能的有關(guān)規(guī)定,建設(shè)節(jié)能型住宅。充分考慮棚戶區(qū)居民的購買能力和意愿,原則上棚戶區(qū)改造戶型面積控制在90平方米以內(nèi)。
    (三)建設(shè)實施單位。
    西門口舊城區(qū)改造由樂都祥泰房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司組織實施,后花園舊城區(qū)改造由樂都國民房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司組織實施,東關(guān)舊城區(qū)改造由樂都區(qū)凱麗房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司組織實施,農(nóng)中路舊城區(qū)改造由青海世翔房地產(chǎn)開發(fā)有限公司組織實施,樂都工業(yè)園區(qū)85戶由樂都裝備制造園投資建設(shè)有限公司組織實施。
    四、政策措施。
    列入城市棚戶區(qū)改造計劃的項目享受以下優(yōu)惠政策,城市棚戶區(qū)改造的優(yōu)惠政策只限定用于城市棚戶區(qū)改造安置的面積部分。
    (一)資金籌措政策。堅持多渠道籌措資金的原則,積極爭取國家、省的政策和資金支持,開辟政府、開發(fā)企業(yè)和個人多元化籌資渠道,解決改造資金不足問題。
    (二)土地政策。區(qū)政府將城市棚戶區(qū)改造項目優(yōu)先列入土地供應計劃和房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)計劃。
    (三)優(yōu)惠政策。依據(jù)青政辦〔20xx〕48號文精神,城市棚戶區(qū)改造的安置房建設(shè)項目,免收行政事業(yè)性收費和政府性基金,免除供電、供排水、供氣、供暖等工程增容費和開口費;依據(jù)財稅〔20xx〕42號文精神并可享受國家相關(guān)稅收優(yōu)惠政策。
    (四)拆遷安置政策。堅持貨幣安置與實物安置相結(jié)合的原則,按照城市總體規(guī)劃要求,實行就地、就近自愿選擇,多元安置,充分考慮并妥善解決城市棚戶區(qū)低收入住房困難被拆遷家庭的住房問題,在拆遷政策上給予積極合理的傾斜和照顧。城市棚戶區(qū)改造上級補助資金用于拆遷、安置、建設(shè)以及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)。
    五、組織實施。
    (一)加強領(lǐng)導,強化責任。樂都區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程領(lǐng)導小組全權(quán)負責,全面落實城市棚戶區(qū)改造的工作部署和相關(guān)政策。區(qū)發(fā)改、財政、國土、住建、規(guī)劃、審計、房產(chǎn)等有關(guān)部門和有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)公司要切實增強大局意識、責任意識,各司其職,各負其責,全面加快棚戶區(qū)改造進度。
    (二)統(tǒng)一規(guī)劃,分步實施。根據(jù)城市總體規(guī)劃和片區(qū)規(guī)劃,棚戶區(qū)改造統(tǒng)一進行規(guī)劃,嚴格規(guī)劃設(shè)計,分步實施,設(shè)計既有地方特色又有現(xiàn)代氣息。
    (三)規(guī)范資金管理。棚戶區(qū)改造專項補助資金在房產(chǎn)局設(shè)立專戶,專戶儲存、專賬核算、??顚S谩⒇斦O(jiān)督,實行封閉運行。住戶自籌資金在監(jiān)管賬戶中監(jiān)管使用。
    (四)完善檔案管理。改造工程建設(shè)檔案和住戶檔案按規(guī)范要求建檔。住戶檔案實行一戶一檔,建設(shè)檔案從項目計劃編制到竣工驗收備案要全面完整,做到專人負責、資料齊全、管理規(guī)范,確保信息全部歸檔,數(shù)據(jù)準確無誤。
    (五)強化監(jiān)督,提高效能。區(qū)監(jiān)察、審計部門要對拆遷安置、土地出讓、項目建設(shè)全過程實施跟蹤監(jiān)督,確保城市棚戶區(qū)改造工作的公開、公平、公正。區(qū)城鎮(zhèn)保障性安居工程領(lǐng)導小組要不定期組織人員對城市棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、拆遷、建設(shè)、貨幣補償?shù)惹闆r進行督查,定期通報情況,督促項目高效、有序推進。
    車間改造方案篇八
    今年9月江蘇省建設(shè)廳對我廠20xx年度運行管理工作進行了現(xiàn)場考核,在本次考核中,我們城北污水處理廠暴露了很多運行管理方面的問題,最終被專家組評定為不合格。檢查過后,我們依據(jù)《考核標準》10個方面進行了逐一排查落實,現(xiàn)提出以下整改方案。
    1、污水管理我廠設(shè)計規(guī)模1萬立方米/日,20xx年實際處理水量111萬立方米(折合0.30萬立方米/日),負荷率較低,實際進水水質(zhì)遠遠高于設(shè)計進水水質(zhì),設(shè)施難以穩(wěn)定達標,設(shè)施減排效率低下,針對這種情況,我們一直積極與開發(fā)區(qū)管委會、環(huán)保局等聯(lián)系,要求保證進水水質(zhì),今后也會一如既往地與相關(guān)部門溝通。
    2、污泥管理我廠污泥由政府指定地點填埋,我廠承擔運輸費用,我廠污泥處置較為規(guī)范。近期更是安排人員進行24小時不間斷脫泥。
    3、生產(chǎn)運行管理我廠存在問題:員工沒有上崗證、生產(chǎn)計劃不具體、工藝控制粗放等問題。針對以上存在問題,我們積極整改,在保障生產(chǎn)的前提下,準備分批送員工外出培訓學習以取得上崗證;生產(chǎn)計劃方面由于我廠進水水質(zhì)極不穩(wěn)定,只能制定一個大致的計劃;同時加大了對工藝的控制,指定專人負責工藝調(diào)控。經(jīng)過一段時間的運行,也取得了一定的成效。
    4、臺賬管理:雖有生產(chǎn)運行臺賬,但管理較差。建設(shè)廳檢查后我們已經(jīng)自身存在的問題,對前期生產(chǎn)運行臺賬進行了整理,對今后的臺賬管理提出了嚴格的要求,設(shè)備和在線儀表臺賬要求完整、規(guī)范。對化驗臺賬要求明細、可溯源。
    5、污水處理能耗及成本:由于我廠進水水質(zhì)超標嚴重,再加上設(shè)備選型等因素,造成我廠的能耗、成本過高,由于地方政府不能夠及時足額支付污水處理費用,也影響了我廠的污水處理設(shè)施正常運行。我們一方面向集團總公司申請資金,進行設(shè)備保養(yǎng)維護、更新改造,一方面積極向政府索要拖欠水費。
    6、水質(zhì)與檢驗:我廠具備常規(guī)化驗項目的檢測能力,所有的化驗分析方法均采用國家或行業(yè)標準檢驗方法,但監(jiān)測頻次不夠,為此我們加大了水質(zhì)監(jiān)測頻次,同時委托上級單位對我廠不能檢測項目進行監(jiān)測。加大了化驗室的質(zhì)量控制,同時籌措資金,進行儀器設(shè)備的檢定校準。
    7、設(shè)備與儀表:我廠雖然在工藝流程中安裝了在線儀表,但由于水質(zhì)腐蝕性太大,水費不到位等原因,造成了儀器設(shè)備的維護更新不到位。儀器設(shè)備帶病工作,銹蝕嚴重。針對以上問題我們在現(xiàn)有的條件下,保證重要設(shè)備的正常運行,不影響生產(chǎn),在資金到位的前提下,更換部分損壞儀器設(shè)備。
    8、安全管理:我廠安全制度的落實情況較差,應急預案的針對性不強,為此我們對全廠職工進行了安全培訓,加強了員工的安全生產(chǎn)意識,通過排查消除了潛在的安全隱患,還購置了保險柜用于存放劇毒物品,實行雙人雙鎖保管,避免造成惡性中毒事件。
    9、廠容廠貌:檢查中發(fā)現(xiàn)問題構(gòu)筑物池面有漂浮物、出水不均勻。主要原因為園區(qū)內(nèi)有多家化工排污單位不經(jīng)處理排出廢渣水、我廠進水水質(zhì)嚴重超標導致我廠無法正常連續(xù)進水,從而影響了出水水質(zhì)達標。我們加大人手對構(gòu)筑物內(nèi)的漂浮物予以打撈,同時要求園區(qū)保證進水達標。
    10、制度建設(shè):我廠有一系列的操作管理制度和考核制度,在今后的工作中,我們應該從細節(jié)和點滴入手,變粗放管理為精細化管理,注重企業(yè)文化建設(shè),提高員工的業(yè)務操作能力。
    我們將依據(jù)檢查中出現(xiàn)的問題,逐一進行整改,加大運行管理工作,加大對技術(shù)人才的引進,加大對儀器設(shè)備的維護、保養(yǎng)和更新,同時加強從業(yè)人員培訓,優(yōu)化工藝控制方案,規(guī)范臺賬管理,安全處置污泥,加大安全投入,強化制度建設(shè),確保安全運行。
    車間改造方案篇九
    為進一步加快天義城區(qū)城中村及城市棚戶區(qū)改造步伐,改善人民群眾居住條件,提高城市整體環(huán)境水平,特制定本方案。
    一、指導思想
    根據(jù)城市總體規(guī)劃,對基礎(chǔ)設(shè)施落后,影響城市發(fā)展的城中村和城市棚戶區(qū)整體改造。把改造工作與推動城市發(fā)展和轉(zhuǎn)型相結(jié)合,與土地資源整合利用相結(jié)合,與完善城市功能、提高城市綜合競爭力相結(jié)合,與改善城市生態(tài)環(huán)境、保障民生相結(jié)合,將天義城區(qū)建設(shè)成為經(jīng)濟發(fā)展、環(huán)境優(yōu)美、宜居宜業(yè)的新型城市,拉動縣域經(jīng)濟又好又快發(fā)展。
    二、工作原則
    (一)集中力量,整體推進。動員全縣各級力量,形成強大合力,推進城中村及城市棚戶區(qū)改造工作??h政府作為實施主體,制定統(tǒng)一方案,按照統(tǒng)一標準,負責整體推進。全縣黨政機關(guān)和各部門整體參與,抽調(diào)一批領(lǐng)導和干部專門推進此項工作。由縣級領(lǐng)導負總責,牽頭單位、參加單位、所在地單位、業(yè)務部門、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)(度假區(qū))抽調(diào)負責領(lǐng)導和精干工作人員,組織部選派后備干部,分項目區(qū)組成城中村及城市棚戶區(qū)改造工作隊,專項推進城中村及城市棚戶區(qū)改造工作。
    (二)統(tǒng)一規(guī)劃,綜合配套。堅持城市總體規(guī)劃指導,科學制定改造計劃,分階段、有步驟地推進,力爭到20xx年對影響城市健康發(fā)展的主要地段改造基本完成,實現(xiàn)城市承載能力達到20萬人的規(guī)劃目標。城中村及城市棚戶區(qū)改造要編制具體規(guī)劃,細化實施步驟,突出改造重點,明確改造目標。改造的重點是涉及城市道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和嚴重影響城市發(fā)展的城中村及城市棚戶區(qū)。道路、給排水、供氣、供熱、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施要同步建設(shè)。改造必須連片開發(fā),做到改造一片、成型一片,將城中村及城市棚戶區(qū)改造成規(guī)劃超前、功能完備、設(shè)施配套、建筑優(yōu)良的城市社區(qū)。
    (三)以人為本,妥善安置。堅持房屋征收與被征收戶安置同步進行,充分考慮群眾利益,和諧推進房屋征收工作。認真執(zhí)行國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、《赤峰市房屋征收與補償暫行規(guī)定》,依法開展房屋征收,做到征收方案公布,補償標準公開,安置結(jié)果公示。同時制定多種安置補償方案,群眾自主選擇安置方式,切實保護被征收人的合法權(quán)益。
    三、主要工作任務及步驟
    (一)征收工作任務。對天義城區(qū)13塊地段進行房屋征收和改造,具體范圍包括:五間房社區(qū)整村改造一期933戶,金三角278戶(含市場內(nèi)出租戶196戶),華鑫小區(qū)二期450戶,濱河帶狀游園82戶,大明街77戶,大明街南側(cè)75戶,尤家洼71戶,八大公司家屬院70戶,縣醫(yī)院東66戶,職教中心南62戶,天義實驗小學操場35戶,熱水街西段16戶,友誼路南段15戶,合計2230戶。
    (二)征收工作完成時限。1、大明街、熱水街西段、友誼路南段等3片到20xx年5月末前完成; 2、濱河帶狀游園、金三角、大明街南側(cè)、尤家洼、八大公司家屬院、縣醫(yī)院東、職教中心南、天義實驗小學操場等8片到20xx年10月末前完成;3、五間房社區(qū)整村改造一期到20xx年末完成,華鑫小區(qū)二期到20xx年6月末完成。
    (三)征收工作步驟。
    1、宣傳動員階段(2月10日至3月10日)
    制定具有針對性和可操作性的實施方案,成立領(lǐng)導組織。召開全縣城中村及城市棚戶區(qū)改造工作動員會議,安排部署各項工作任務。抽調(diào)人員組成片區(qū)工作隊,通過各種新聞媒體和深入片區(qū)進行宣傳發(fā)動。
    2、學習培訓階段(3月11日至3月18日)
    聘請上級業(yè)務部門領(lǐng)導和有關(guān)專家,對各片區(qū)工作隊人員進行房屋征收法律、法規(guī)和政策的集中培訓,掌握房屋征收工作的流程和工作方法。
    3、房屋征收階段(3月19日至各片區(qū)規(guī)定征收完成時限)
    各片區(qū)工作隊根據(jù)實施方案要求,進入所包項目區(qū)開展征收工作,并根據(jù)各項目區(qū)的時限要求,按時完成征收工作任務。
    車間改造方案篇十
    為全力推進我縣棚戶區(qū)改造工作,改善棚戶區(qū)居民的居住條件,確保我縣20xx年棚戶區(qū)改造目標順利完成,根據(jù)《大興安嶺地區(qū)行署、集團公司20xx年棚戶區(qū)改造實施方案》和《大興安嶺地區(qū)20xx年棚戶區(qū)改造回遷安置實施細則》,結(jié)合我縣實際,特制定本方案。
    一、指導思想、工作目標和主要原則。
    (一)指導思想。
    以“三個代表”重要思想和科學發(fā)展觀為指導,以提高城鎮(zhèn)居民特別是低收入群體的居住水平、改善城鎮(zhèn)環(huán)境為目標,統(tǒng)籌規(guī)劃,精心組織,配套建設(shè),高標準完成棚戶區(qū)改造任務。
    (二)工作目標。
    于20xx年底完成塔河鎮(zhèn)城區(qū)棚戶區(qū)改造建設(shè)6萬平方米、1200戶的目標。
    (三)主要原則。
    1、堅持政府主導、市場運作的原則??h委、縣政府統(tǒng)一領(lǐng)導,各責任單位作為政府主導的責任主體組織實施。棚戶區(qū)改造項目由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室進行管理。堅持統(tǒng)一領(lǐng)導、因地制宜、分工負責、強化配合的原則。
    2、堅持政府推進和市場化運作相結(jié)合的原則。棚戶區(qū)改造要與房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)濟適用房建設(shè)、廉租住房保障工作相結(jié)合。
    3、堅持依法運作、保持社會穩(wěn)定的原則。在棚戶區(qū)拆遷補償過程中,嚴格執(zhí)行國家和省有關(guān)法律法規(guī),妥善解決好特困群體的住房問題。嚴格執(zhí)行國家有關(guān)土地使用、資金管理、城市規(guī)劃、房屋拆遷、工程建設(shè)、物業(yè)管理、最低保障等方面的規(guī)定。
    4、堅持科學規(guī)劃、配套建設(shè)的原則。依據(jù)塔河城鎮(zhèn)總體規(guī)劃,按照“科學規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)”的方針,各項基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè),功能完善。依據(jù)園林化城市建設(shè)總體要求,實行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一拆遷、統(tǒng)一配套、分期實施的原則。
    5、堅持先易后難、逐步推進的原則。既要立足長遠,又要面對現(xiàn)實,突出重點,先易后難,綜合治理,穩(wěn)步推進。
    6、堅持促進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定兼顧的原則。要正確處理推進棚戶區(qū)改造與維護社會穩(wěn)定的關(guān)系,棚戶區(qū)改造既要逐步推進,又要充分考慮居民的心理和經(jīng)濟承受能力。在棚戶區(qū)拆遷補償安置過程中,妥善解決好低收入群體的住房問題,在政策上給予合理的照顧。
    二、建設(shè)標準。
    1、棚戶區(qū)改造的詳細規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃,容積率不超過1,日照間距系數(shù)不小于2.8,各項規(guī)劃指標不能降低,必須按批準的規(guī)劃方案完成改造區(qū)域內(nèi)的公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。
    2、棚戶區(qū)改造新建住房要設(shè)施齊全,達到節(jié)能型住宅要求。樓房立面造型要突出林區(qū)特色,層數(shù)為6層,層高不低于2.8米,住宅室內(nèi)墻面刮大白、衛(wèi)生間和廚房鋪地磚、安裝室內(nèi)門、簡易燈具、衛(wèi)生間安裝坐便器和洗手盆、廚房安裝水池、水龍頭,滿足居民入住和使用功能的基本要求。小區(qū)環(huán)境要進行硬化、綠化和建設(shè)必要的服務中心,做到道路暢通,環(huán)境整潔,辦事快捷。
    3、棚戶區(qū)回遷居民的樓房戶型面積控制標準以40、48、58、68平方米四種戶型為主,其中40平方米戶型占25%,48平方米戶型占45%,58平方米戶型占20%,68平方米(含少量75平方米)戶型占10%。具體戶型面積的選擇,在結(jié)合居民住房實際情況,居民的收入水平以及通過入戶詳細調(diào)查了解棚戶區(qū)居民意愿的基礎(chǔ)上確定。
    4、改造后的住宅小區(qū)實行標準化物業(yè)管理,保證居民生活環(huán)境有明顯改善,安居樂業(yè),社區(qū)和諧健康發(fā)展。
    5、工程所用材料、施工工藝、節(jié)能標準、施工質(zhì)量必須符合國家規(guī)范要求。實施棚戶區(qū)改造項目的施工企業(yè),必須具有較高的資質(zhì)、資信和良好的業(yè)績。
    三、資金籌措與使用。
    (一)改造建設(shè)資金籌措。
    1、積極爭取國家和省財政補貼以及行署、集團公司配套資金。
    2、縣(局)財政、財務匹配。
    3、積極爭取各商業(yè)銀行貸款。
    4、政府對棚戶區(qū)改造的政策扶持。
    5、個人出資。
    (二)加強資金的使用管理,棚戶區(qū)改造資金要設(shè)立專戶,??顚S?,不得擠占挪用。
    四、棚戶區(qū)改造相關(guān)政策。
    1、土地政策。棚戶區(qū)改造項目納入經(jīng)濟適用住房計劃,所需建設(shè)用地以劃撥方式提供,其中開發(fā)為商品住宅或者其他商服項目的建設(shè)用地,應依法實行有償使用。所得土地收益全部用于棚戶區(qū)改造基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)。
    2、稅費減免政策。棚戶區(qū)改造項目一律免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各項行政事業(yè)收費和政府性基金;以劃撥方式取得土地使用權(quán)的棚戶區(qū)改造項目,經(jīng)稅務部門同意后不征土地契稅;棚戶區(qū)居民因拆遷而重新購買的普通住房免征契稅;與棚戶區(qū)建設(shè)有關(guān)的經(jīng)營性收費項目減半收取,其他按地區(qū)棚戶區(qū)改造相關(guān)政策執(zhí)行。
    3、拆遷安置政策。棚戶區(qū)房屋拆遷安置,原則上實行“就地”或“就近”安置回遷樓房,對不愿回遷的住戶,實行貨幣拆遷,不做產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置。被拆遷人選擇就地或就近回遷安置的,實行結(jié)構(gòu)差價及按“部分面積”結(jié)算。
    棚戶區(qū)改造回遷安置實行拆一補一,原有私產(chǎn)房屋面積回遷部分交納每平方米300元結(jié)構(gòu)差價,超出原面積部分并在合理享受面積內(nèi)按1000元/平方米結(jié)算差價;超出上靠戶型面積部分按1200元/平方米結(jié)算,交足購房款享受全部產(chǎn)權(quán)。被拆遷人選擇貨幣補償?shù)模泿叛a償?shù)慕痤~根據(jù)被拆遷人房屋的區(qū)位、用途、建筑面積、成新等因素,以房地產(chǎn)市場評估價格確定。
    合理享受面積部分系安置標準與原房屋面積差額部分;超出合理擴大面積部分為按照居民意愿要求安置的戶型面積超出正常安置標準部分。
    4、回遷的低保戶家庭,私有產(chǎn)權(quán)的原面積部分拆一還一,不收結(jié)構(gòu)差,合理擴大面積部分每平方米減收200元房款,如仍無能力出資購買合理擴大面積部分,則允許欠款入住,緩交房款時間定為2年,第一年交房款的60%,第二年交40%。在規(guī)定的時間內(nèi)交夠欠款后,再辦理房屋所有權(quán)證,到期后仍無能力交納欠款的,則按廉租房管理。
    5、對達標的節(jié)能住宅,實行取暖費減免政策,按非節(jié)能住宅取暖費標準的70%比例收取。
    五、組織實施。
    1、入戶調(diào)查摸底。由棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組辦公室組織人員入戶調(diào)查,摸清棚戶區(qū)居民住戶的房屋產(chǎn)權(quán)歸屬,建筑結(jié)構(gòu)、面積及附屬情況,住戶身份、戶籍、人口組成、就業(yè)情況、經(jīng)濟收入、改造安置意愿等,一戶一檔,匯編成冊,為棚戶區(qū)改造提供詳實資料。
    2、宣傳發(fā)動。利用廣播、電視、聽證會、入戶調(diào)查、宣傳單等各種形式,宣傳棚戶區(qū)改造的政策和意義。通過宣傳使廣大棚戶區(qū)居民家喻戶曉,人人皆知,達到推動和促進棚戶區(qū)改造工作的目的。
    3、依法拆遷。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋拆遷管理條例》和《黑龍江省城市房屋拆遷管理條例》等法律法規(guī),實施“陽光拆遷,和諧拆遷”,統(tǒng)一標準,嚴格執(zhí)行。要做到補償安置標準公開、回遷安置方案公開、拆遷和回遷房屋面積公開、評估標準公開、搬遷順序號公開,逐戶簽訂書面拆遷安置協(xié)議。
    4、建設(shè)監(jiān)管。堅持公開、公平、公正、擇優(yōu)和誠實守信的原則,依據(jù)棚戶區(qū)改造項目建設(shè)計劃,依法組織設(shè)計、施工、監(jiān)理單位的招投標工作。
    嚴格執(zhí)行建設(shè)程序,確保棚戶區(qū)改造工程規(guī)范、優(yōu)質(zhì)、按期進行建設(shè)。施工圖及設(shè)計文件要經(jīng)過審查;工程竣工后,經(jīng)驗收合格方可交付使用。
    5、為保障工程質(zhì)量,降低建設(shè)成本,要選用符合國家與省技術(shù)標準要求或推薦的建筑材料與設(shè)備,大宗建筑材料實行政府統(tǒng)一采購。
    6、物業(yè)管理。棚戶區(qū)改造新建回遷住宅小區(qū)實行“政府引導、屬地管理、業(yè)主自助、多方籌資、逐步走向市場化”的物業(yè)管理模式。
    當業(yè)主入戶率達到50%以上時,要在房地產(chǎn)行政主管部門指導下,在社區(qū)組織下選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會或成立小區(qū)管委會。可選聘專業(yè)的物業(yè)服務企業(yè)實施管理,也可實行業(yè)主自助式管理,或由林業(yè)局房產(chǎn)科進行物業(yè)管理。
    實施業(yè)主自助管理的小區(qū)工勤服務人員原則上以本小區(qū)家庭困難、熱心公益事業(yè)、有一定專業(yè)技能的低保人員作為首選。
    棚戶區(qū)改造要為小區(qū)管委會或物業(yè)服務企業(yè)無償提供不低于60平方米的物業(yè)服務用房。
    棚戶區(qū)改造新建樓房的專項維修資金在居民入住前按每平方米18元向住戶一次性收取。
    六、組織領(lǐng)導和責任分工。
    (一)組織領(lǐng)導。
    成立以縣委和縣政府領(lǐng)導為組長,分管領(lǐng)導為副組長,相關(guān)部門負責人為成員的棚戶區(qū)改造領(lǐng)導小組,負責全縣棚戶區(qū)改造工作。
    (二)責任分工。
    成立棚戶區(qū)改造建設(shè)指揮部,主要負責城市棚戶區(qū)改造建設(shè)工作,組織房屋拆遷補償,工程建設(shè)。設(shè)材料綜合組、調(diào)查確權(quán)組、拆遷補償組、建設(shè)安置組、現(xiàn)場督辦組和宣傳報道組。
    建設(shè)局負責棚戶區(qū)改造的規(guī)劃、推進、綜合和協(xié)調(diào)工作;經(jīng)濟發(fā)展和改革局、計劃科負責項目的可研報批,向省和國家林業(yè)局爭取棚戶區(qū)改造政策和資金的支持;財政局、財務科協(xié)助籌集建設(shè)資金和商業(yè)銀行貸款;國土資源局負責辦理棚戶區(qū)改造項目土地供應工作,協(xié)調(diào)落實騰空土地出讓收益歸集工作;民政局、勞動和社會保障局負責對棚戶區(qū)內(nèi)低保戶核查認定工作;監(jiān)察局、審計局負責棚戶區(qū)改造資金使用的監(jiān)督;宣傳部、廣播電視局負責棚戶區(qū)改造的宣傳工作;信訪局會同相關(guān)部門負責棚戶區(qū)改造居民的信訪接待工作;法院、公安局負責棚戶區(qū)改造拆遷過程中的強制執(zhí)行工作;塔河鎮(zhèn)協(xié)助有關(guān)部門做好入戶調(diào)查登記、拆遷有關(guān)事宜;其他有關(guān)部門負責行業(yè)指導及本系統(tǒng)有關(guān)優(yōu)惠政策的落實。
    車間改造方案篇十一
    1、建設(shè)縣城給水工程公司貸款1500萬元,每年貸款利息約70萬元,增加了成本,資金運轉(zhuǎn)困難,各項發(fā)展受到制約。
    2、由于辦理水費托收的用戶數(shù)不多,每月月初仍然存在排隊交費人員過多現(xiàn)象。
    4、由于計量檢定站授權(quán)手續(xù)未完善,水表整改工作難以開展。
    5、用戶分支管道年久老化,產(chǎn)權(quán)不清,開展更換工作難度大。
    6、安裝結(jié)算工程款催收不及時,資金回龍到位慢,造成公司資金有時周轉(zhuǎn)困難。
    7、個別抄表員工作不認真,出現(xiàn)漏抄、估抄現(xiàn)象,甚至出現(xiàn)錯抄,職工上班仍存在遲到、早退及酒后上班等違反工作紀律現(xiàn)象。
    8、收費軟件系統(tǒng)調(diào)試不夠理想,勉強達到預期目的。
    車間改造方案篇十二
    、大堂底層
    1、總臺移位:在大堂西北(現(xiàn)大堂吧位置)。
    將樓梯剪力墻與總臺區(qū)域裝飾統(tǒng)一考慮,在樓梯剪力墻上開門通總臺(方便辦理貴重物品保管手續(xù));略成不規(guī)則圓弧形,總臺高1050—1080mm,上臺面寬680mm。
    問訊、接待、收銀、總機功能四合一,每100房間配備1臺電腦,鑲嵌在下臺面上。
    2、廁所改造:總臺東柱往西封閉(北立面成為藝術(shù)墻);
    設(shè)施設(shè)備:恭桶、臺盆及感應水龍頭、男用便器感應沖水、皂液器、干手器或拉紙器、梳妝鏡。
    女廁所:門朝南,從現(xiàn)總臺西側(cè)進入,拐角向南,女廁位3個。
    男廁所:門朝東,將現(xiàn)廁所雙門封閉,在原男廁所東墻南側(cè)開門,男廁位3個,小便器4個,洗手盆裝在現(xiàn)朝西凹處。
    3、現(xiàn)走道作為商務中心、洽談室(至少可容10人)和酒店銷售部。
    4、現(xiàn)總臺西側(cè)部分及客房部辦公室區(qū)域:
    保留現(xiàn)員工到大堂總臺后的通道;
    行李房及貴重物品保管室(增加監(jiān)控錄像);
    大堂副理桌(預埋電源線、電話線;大堂副理座及2個客人座);
    小書店或閱覽室。
    5、設(shè)中心藝術(shù)品。
    6、非營業(yè)區(qū)域休息區(qū)照舊,真皮沙發(fā)改紅木沙發(fā)(提高檔次和避免客人因為舒服而長時間占座)。
    7、現(xiàn)大堂副理位置安放立式酒店指南(預埋燈箱電源線)。
    8、現(xiàn)大堂電話位置做成獨立分隔的`三部分。
    9、大堂天花:采用較好材料(如世紀大廈走廊天花),采用暖光節(jié)能燈。
    10、大堂與二層腰裙:重點處理,設(shè)計突出個性。
    二、大堂二層
    1、小商店:現(xiàn)商務中心位置。
    2、大堂吧:
    地面(現(xiàn)商場部位,含現(xiàn)商務中心及電梯廳)鋪地毯;
    墻面(全部二層)改墻布和石材裝飾,配裝飾畫;
    吧臺后場增加水池;
    天花變化。
    3、樓梯至餐廳的地面:與餐廳過道銜接(同地板或地毯)。
    4、二層廁所:配置同底層廁所。將大門洞改為兩個獨立的門(自動閉門)。
    三、客房6—9層
    殘疾人客房,參照《方便殘疾人使用的城市道路和建筑物設(shè)計規(guī)范》(北京市標準),重新設(shè)計裝修。
    (一)客房
    1、燈具及開關(guān):
    取電插卡;
    衛(wèi)生間墻外開關(guān):換氣扇、日光燈、走廊燈;
    空調(diào)開關(guān);
    落地燈(采用暖色節(jié)能燈,大面板開關(guān),開關(guān)板位置在兩床之間)
    走廊燈(大面板開關(guān),開關(guān)板位置在兩床之間);
    夜燈(床頭柜下,低瓦;大面板開關(guān),開關(guān)板位置在兩床之間);
    客房燈具總控制開關(guān)(不包括不間斷電源及衛(wèi)生間電源,大面板開關(guān),開關(guān)板位置在兩床之間)。
    3、插座:
    衛(wèi)生間110/220(不間斷插座);
    電冰箱(不間斷插座);
    寫字臺(不間斷插座);
    兩種規(guī)格的插座。
    3、互聯(lián)網(wǎng)寬帶接入或無線上網(wǎng)。
    4、家具:(按流行趨勢,玻璃與木材結(jié)合)
    行李架、電視柜(下設(shè)上下兩層抽屜);
    軟墊床(含床墊、床靠)、床頭柜;
    小方桌及中靠背座椅(2個);
    產(chǎn)品陳列架(放置商品及服務指南)。
    5、電冰箱、電熱水壺和涼水瓶、杯(如衛(wèi)生間安裝飲用水系統(tǒng)則涼水杯放在衛(wèi)生間)柜:取消全身鏡,冰箱位置內(nèi)嵌到衛(wèi)生間臺面下(外突50mm),250mm進深臺面,放置電熱水壺和水杯、茶葉,上為迷你吧,走廊燈)。
    6、衣櫥:
    用木格柵分上下兩層,上層為備用棉被陳放處;下層為掛衣桿、掛鉤(布質(zhì)洗衣袋、衣刷、鞋拔),放置擦鞋籃;衣櫥移門兼作全身鏡。
    7、門窗
    窗戶安裝限位裝置。
    取消門鈴,門鎖及
    其他
    設(shè)備保持現(xiàn)狀。
    (二)衛(wèi)生間:在迷你吧背面設(shè)玻璃格(與迷你吧用磨砂玻璃或彩色不透明玻璃分隔,放置涼水杯、漱口杯、一次性用品)
    1、門:距地20mm(取消門百葉),開門限位裝置安裝在門框上。
    車間改造方案篇十三
    一、目標任務和工作原則
    (一)目標任務
    按照國家要求,結(jié)合山東省實際,2016年全省計劃完成5萬戶(含建檔立卡貧困戶2.37萬戶)農(nóng)村危房改造任務,其中:中央下達改造任務3.13萬戶,省級統(tǒng)籌安排18700戶。各地危房改造任務,由省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳會同省財政廳根據(jù)各地上報危房改造戶數(shù)綜合考慮確定。各市要綜合考慮各縣(市、區(qū))的實際需求、建設(shè)與管理能力、地方財力、工作績效等因素,將危房改造任務分配到各縣(市、區(qū))。各縣要細化落實措施,合理安排各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村的危房改造任務。各地在分配任務時,應重點向省直“第一書記”幫包貧困村傾斜,全力做好行業(yè)扶貧工作。
    (二)工作原則
    1、因地制宜、經(jīng)濟實用原則。農(nóng)村危房改造要從當?shù)貙嶋H出發(fā),量力而行,大力推廣節(jié)能材料和技術(shù)。確保改造的住房經(jīng)濟、適用、安全、節(jié)能、衛(wèi)生,滿足農(nóng)村困難群眾的基本居住要求。
    2、經(jīng)濟最貧困、住房最危險原則。不搞普惠制,把經(jīng)濟最困難、住房最危險作為危房改造對象確定的必要條件,必須同時滿足經(jīng)濟上最困難和居住危房兩個條件。
    3、統(tǒng)籌規(guī)劃、重點安排的原則。在符合國家危房改造政策的前提下,統(tǒng)籌規(guī)劃,重點安排。危房改造原則上要安排在城市規(guī)劃區(qū)范圍以外的村莊,要符合鎮(zhèn)、鄉(xiāng)和村莊規(guī)劃,優(yōu)先安排利用原宅基地、閑置宅基地和村內(nèi)空閑地。
    4、堅持自愿自主的原則。農(nóng)村困難群眾是農(nóng)村危房改造的主體,要由困難農(nóng)戶提出申請,充分尊重他們的意愿,充分聽取他們的意見,充分調(diào)動他們的積極性。
    5、公開公平公正原則。規(guī)范操作程序,公開扶助政策、公開申請條件、公開審批程序和審批結(jié)果,陽光操作,接受社會監(jiān)督。
    二、補助對象與補助標準
    (一)補助對象
    農(nóng)村危房改造補助對象重點是居住在危房中的建檔立卡貧困戶、農(nóng)村分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他貧困戶。農(nóng)村危房是指依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》鑒定屬于整棟危險(d級)或局部危險(c級)的房屋。各地要優(yōu)先幫助住房最危險、經(jīng)濟最貧困農(nóng)戶解決最基本安全住房。
    (二)補助標準
    農(nóng)村危房改造資金以農(nóng)戶自籌為主,各級政府補助為輔,多渠道籌集改造資金。地方各級財政要將農(nóng)村危房改造補助資金和項目管理等工作經(jīng)費納入財政預算,市、縣要切實加大資金投入力度,幫助自籌資金確有困難的特困戶解決危房改造資金問題。我省結(jié)合實際,依據(jù)改造方式、建設(shè)標準和補助對象自籌資金能力等不同情況,制定補助資金分類標準如下:
    1、修繕加固戶均補助不低于0.5萬元。
    2、五保戶重建房屋戶均補助不低于1.8萬元。
    3、農(nóng)村低保戶、貧困殘疾人家庭重建房屋戶均補助不低于1.6萬元。
    4、其他貧困戶重建房屋戶均補助不低于1.4萬元。
    5、建檔立卡貧困戶重建房屋戶同等條件下戶均補助再增加1000元。
    要充分考慮地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造可能增加的成本,切實落實對地震高烈度設(shè)防地區(qū)特困農(nóng)戶在補助標準上的傾斜照顧。
    三、改造方式及要求
    (一)改造方式
    修繕加固等方式,幫助其解決最基本的安全住房。要積極編制村莊規(guī)劃,統(tǒng)籌協(xié)調(diào)道路、供水、沼氣、環(huán)保等設(shè)施建設(shè),整體改善村莊人居環(huán)境。
    (二)改造要求
    農(nóng)村危房改造要執(zhí)行住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行) 》,改造后住房須建筑面積適當、主要部件合格、房屋結(jié)構(gòu)安全和基本功能齊全。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的危房改造后應達到當?shù)乜拐鹪O(shè)防標準。貧困殘疾人家庭危房改造要按照無障礙設(shè)施建設(shè)標準施工。各地要加強引導和規(guī)范,既要確保改造質(zhì)量要求,又要防止群眾盲目攀比、超標準建房。原則上,改造后住房建筑面積要達到人均13平方米以上;戶均建筑面積宜控制在60平方米以內(nèi),可根據(jù)家庭人數(shù)適當調(diào)整,但3人以上農(nóng)戶的人均建筑面積不得超過18平方米。各縣(市、區(qū))要在縣域范圍內(nèi)推行“五統(tǒng)一”改造標準,即“門牌編號設(shè)置統(tǒng)一、門窗更換統(tǒng)一、室內(nèi)地面硬化統(tǒng)一、吊頂統(tǒng)一、內(nèi)外墻粉刷統(tǒng)一”。
    四、操作程序
    嚴格執(zhí)行“農(nóng)戶個人申請、集體評議、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核、縣級審批、簽訂協(xié)議、組織實施、竣工驗收”的流程,規(guī)范補助對象的認定、審批和操作程序。堅持公開、公平、公正原則,建立健全公示制度,將補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果公示。
    (一)個人申請
    符合危房改造條件的農(nóng)戶,由戶主自愿向所在村委會提出書面申請,并提供身份證、戶籍、五保低保等證明材料。
    (二)集體評議
    村委會接到申請后,召開村民會議或經(jīng)村民代表會議評議,初定危房改造對象,并在村務公開欄予以公示,公示期不少于3天。對符合條件且公示無異議的,填寫《山東省農(nóng)村危房改造農(nóng)戶建(修)房申請表》,報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核。對不符合補助條件或評議、公示有異議的,應及時向申請人說明理由。
    (三)鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核
    天。
    (四)縣級審批
    縣級農(nóng)村住房建設(shè)工作領(lǐng)導機構(gòu)接到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府上報的材料后,進行實地復核,根據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》,組織人員上門進行房屋鑒定核查。對符合條件的,根據(jù)住房危舊程度,核定資助方式及標準。不符合條件的,將材料退回所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn)),并說明原因。審批結(jié)果在村務公開欄張榜公布,公示期不少于3天。
    (五)簽訂協(xié)議
    縣級農(nóng)村住房建設(shè)工作領(lǐng)導機構(gòu)將確定的.危房改造戶反饋到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))后,要組織好鄉(xiāng)(鎮(zhèn))(甲)、村(乙)、戶(丙)三方簽定危房改造協(xié)議(協(xié)議書一式四份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,報縣級農(nóng)村住房建設(shè)工作領(lǐng)導機構(gòu)一份),明確三方責任、改造后房屋結(jié)構(gòu)面積、開工時間、竣工時間、補助資金、資金撥付方式等內(nèi)容。
    (六)組織實施
    縣級人民政府根據(jù)省、市下達的年度農(nóng)村危房改造任務和補助資金,結(jié)合實際組織實施,確保2016年農(nóng)村危房改造任務年底前全部開工,2017年6月底前全部竣工。
    (七)竣工驗收
    改造住房竣工后,由縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門牽頭,財政等相關(guān)部門參與,對改造后的住房進行全面檢查驗收,按照國家規(guī)定的最低建設(shè)要求逐戶逐項檢查和填寫驗收表,并向市級相關(guān)部門提交驗收情況報告。改造住房經(jīng)驗收合格后,縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門與補助對象辦理交接和入住手續(xù),并在改造住房的顯著位置設(shè)置“農(nóng)村危房改造工程”標識。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政等部門對縣級驗收情況進行復查。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政等部門對改造實施情況進行全面監(jiān)督檢查。
    五、資金籌措與管理
    (一)資金籌措
    2016年省財政將根據(jù)各地危房戶數(shù)、地區(qū)財力差別等因素,將農(nóng)村危房改造補助資金分配到各市。各地要采取積極措施,加大投資力度,整合相關(guān)項目和資金,將建檔立卡貧困戶危房改造、貧困殘疾人危房改造、自然災害倒損農(nóng)房恢復重建、扶貧安居等資金與農(nóng)村危房改造補助資金有機銜接。通過政府補助、銀行信貸、社會捐助、農(nóng)民自籌等多渠道籌措農(nóng)村危房改造資金。
    (二)資金管理
    農(nóng)村危房改造補助資金要實行專項管理、專賬核算、??顚S?。各地要按照資金管理制度的規(guī)定加強農(nóng)村危房改造補助資金的使用管理,健全內(nèi)控制度,執(zhí)行規(guī)定標準,直接將資金補助到危房改造戶,嚴禁截留、擠占和挪用或變相使用。要全面推行縣級財政直接將補助資金支付到危改戶“一卡-通”賬戶的制度,要在信息系統(tǒng)中上傳補助資金支付到農(nóng)戶賬戶憑單的照片。各級財政部門要會同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門加強資金使用的監(jiān)督管理,及時下達資金,加快預算執(zhí)行進度,并積極配合有關(guān)部門做好審計、稽查等工作。堅決查處冒領(lǐng)、克扣、拖欠補助資金和向享受補助農(nóng)戶索要“回扣”、“手續(xù)費”等行為,發(fā)現(xiàn)問題,及時糾正,嚴肅處理。問題嚴重的要公開曝光,并追究有關(guān)責任人員的責任,涉嫌犯罪的,移交司法機關(guān)處理。
    六、工作要求
    (一)科學制定實施方案
    各市、縣住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政等部門要認真排查,編制2016年農(nóng)村危房改造工作實施方案,在綜合考慮實際需求、管理能力、用工量、農(nóng)戶自籌資金能力等因素的基礎(chǔ)上,將改造任務細化分解到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村莊。
    (二)建立健全檔案管理
    農(nóng)村危房改造實行一戶一檔的農(nóng)戶檔案管理制度,批準一戶、建檔一戶。農(nóng)戶紙質(zhì)檔案應裝訂成冊,建立目錄,內(nèi)容應包括:系統(tǒng)檔案信息表、家庭成員有關(guān)身份證件、五保(低保、殘疾)等證明復印件,農(nóng)戶申請、村評議材料、危房鑒定報告、危房改造前中后的照片、公示、審核審批、協(xié)議、技術(shù)指導記錄、竣工驗收、補助資金發(fā)放證明等有關(guān)材料。其中檔案表要按照全國農(nóng)村危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)(以下簡稱信息系統(tǒng))公布的最新樣表制作。在完善和規(guī)范農(nóng)戶紙質(zhì)檔案管理與保存的基礎(chǔ)上,嚴格執(zhí)行農(nóng)戶紙質(zhì)檔案表信息化錄入制度,將農(nóng)戶檔案及時、全面、真實、完整、準確地錄入信息系統(tǒng),危房改造農(nóng)戶檔案錄入情況及相關(guān)數(shù)據(jù)是績效考評的重要內(nèi)容和依據(jù)。各地要按照農(nóng)村危房改造績效評價和農(nóng)戶檔案信息公開的要求,加快農(nóng)戶檔案錄入進度,提高錄入數(shù)據(jù)質(zhì)量,加強對已錄入農(nóng)戶檔案信息的審核與抽驗,合理處置系統(tǒng)中重復的農(nóng)戶檔案。由政府部分補貼改造后農(nóng)戶住房產(chǎn)權(quán)歸農(nóng)戶所有,并根據(jù)實際做好產(chǎn)權(quán)登記。完全由政府出資新建、免費提供給農(nóng)戶居住的住房,其產(chǎn)權(quán)可歸村集體所有。
    各地要加強農(nóng)村住房信息系統(tǒng)的動態(tài)管理,按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于開展農(nóng)村危房現(xiàn)狀調(diào)查的有關(guān)要求,補充完善調(diào)查信息,并對已錄入信息實行年度更新。未錄入農(nóng)村住房信息系統(tǒng)中的危房,不能列為農(nóng)村危房改造的補助對象。對于已改造危房,農(nóng)村住房信息系統(tǒng)將按照危房改造農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)中數(shù)據(jù)自動更新相應的信息。
    (三)強化質(zhì)量安全管理
    各地要建立農(nóng)村危房改造質(zhì)量安全管理制度,市、縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要組織技術(shù)力量,開展危房改造施工現(xiàn)場質(zhì)量安全巡查與指導監(jiān)督。農(nóng)村危房改造必須由經(jīng)培訓合格的農(nóng)村建筑工匠或有資質(zhì)的施工隊伍承擔。鄉(xiāng)鎮(zhèn)要開設(shè)危房改造咨詢窗口,面向農(nóng)民提供危房改造技術(shù)服務和工程糾紛調(diào)解服務。各地要健全和加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管理機構(gòu),加強鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管-理-員和農(nóng)村建筑工匠培訓與管理,提高服務和管理農(nóng)村危房改造的能力。鄉(xiāng)鎮(zhèn)建設(shè)管-理-員要在農(nóng)村危房改造的地基基礎(chǔ)、抗震措施和關(guān)鍵主體結(jié)構(gòu)施工過程中,及時到現(xiàn)場逐戶進行技術(shù)指導和檢查,發(fā)現(xiàn)不符合抗震安全要求的當即告知建房戶,并提出處理建議和做好現(xiàn)場記錄??h級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要按照基本建設(shè)要求及時組織相關(guān)部門及鄉(xiāng)鎮(zhèn)進行驗收,逐戶逐項檢查和填寫驗收表。需檢查項目全部合格的視為驗收合格。凡驗收不合格的,須整改合格方能全額撥付補助款項。
    (四)強化抗震設(shè)防要求
    地震設(shè)防地區(qū)實施農(nóng)房抗震改造要嚴格執(zhí)行《農(nóng)村危房改造抗震安全基本要求(試行)》(建村〔2011〕115號)。通過對危房維修加固實施抗震改造的,應組織技術(shù)力量對原有房屋進行抗震性能鑒定,判定主要結(jié)構(gòu)安全隱患,提出有針對性的加固方案并指導實施。地震高烈度設(shè)防地區(qū)的縣級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加大宣傳力度,向廣大農(nóng)民宣傳和普及農(nóng)房抗震加固常識,編印和發(fā)放農(nóng)房抗震鑒定及加固技術(shù)操作手冊,引導和指導符合條件的貧困農(nóng)戶科學實施農(nóng)房抗震改造。各地要發(fā)揮農(nóng)村危房改造有效提升農(nóng)房抗震防災能力的作用,優(yōu)先支持地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)村危房實施抗震改造,安排到該類地區(qū)的任務總量不得低于省級下達的農(nóng)房抗震改造任務量。要集中力量加快解決地震高烈度設(shè)防地區(qū)的農(nóng)房抗震安全問題,盡快扭轉(zhuǎn)該地區(qū)農(nóng)房抗震性能差、在地震中易造成農(nóng)民生命財產(chǎn)嚴重損失的局面。
    (五)加強傳統(tǒng)村落和民居保護
    各地在安排危房改造任務、制定分類補助標準時要充分考慮傳統(tǒng)村落和民居保護的需要,
    加大支持力度。傳統(tǒng)村落范圍內(nèi)的農(nóng)村危房改造要符合所在村落保護發(fā)展規(guī)劃要求,堅持分散分戶改造為主,在同等條件下符合保護發(fā)展規(guī)劃、傳承傳統(tǒng)建造技術(shù)的優(yōu)先安排,已有搬遷計劃的村莊不予安排。地方各級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要加強當?shù)貍鹘y(tǒng)建筑材料利用研究,傳承和改進傳統(tǒng)建造工法,探索符合標準的就地取材建房技術(shù)方案。在編制農(nóng)村危房改造圖集及設(shè)計方案時,要總結(jié)吸納當?shù)貍鹘y(tǒng)民居的建筑文化和建造技術(shù),提供相應技術(shù)指導。完善抗震加固方法,對傳統(tǒng)民居進行抗震改造不得破壞其傳統(tǒng)風貌。農(nóng)村危房改造工作中,如涉及縣級以上文物保護單位的搬遷和改擴建項目,應依法履行相關(guān)報批手續(xù)。
    (六)加強改造風貌管理
    農(nóng)村危房改造應實施風貌管理。設(shè)計要符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習慣,改造后農(nóng)房要體現(xiàn)地域特征、民族特色和時代風貌,注重保持田園和傳統(tǒng)特色。開展農(nóng)村危房改造的縣都應制定或具備符合當?shù)貙嶋H的農(nóng)房設(shè)計圖及風貌管理要求。風貌管理要求應包括選址、建筑體量、外觀等方面內(nèi)容,并納入村莊規(guī)劃??h級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應在開工前將農(nóng)房設(shè)計圖及風貌管理要求送達危房改造農(nóng)戶,加強現(xiàn)場指導,并將建筑風貌作為竣工驗收的內(nèi)容。市級住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門應對縣級農(nóng)村危房改造風貌管理工作予以指導和支持,匯總各縣農(nóng)房設(shè)計圖及風貌管理要求、實施風貌管理的危房改造農(nóng)戶比例等情況,并于2016年11月底前報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳。各地農(nóng)村危房改造風貌管理的情況將列為農(nóng)村危房改造年度績效評價的內(nèi)容。
    (七)健全信息報告制度
    省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳對各市農(nóng)村危房改造任務完成情況一月一調(diào)度,一月一通報,年底檢查考核。市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門要嚴格執(zhí)行工程進度月報制度,于每月月底前將本月危房改造進度情況報省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳,月報表的上報及時性和準確性將作為績效考評指標。各市要及時將農(nóng)村危房改造的建設(shè)成效、經(jīng)驗做法、存在問題和工作建議等向省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政部門報送。
    七、組織領(lǐng)導
    (一)加強領(lǐng)導,落實責任
    改造工作。縣級人民政府是農(nóng)村危房改造工作的責任主體,要抓好任務落實。
    (二)強化督導,績效評價
    農(nóng)村危房改造實施全程監(jiān)管和績效評價。各地要進一步完善公示制度,必須將當年農(nóng)村危房改造政策、補助對象基本信息和各審查環(huán)節(jié)的結(jié)果在村務公開欄公示,加大對公示環(huán)節(jié)落實情況的檢查。要廣泛收集并及時調(diào)查和處理群眾舉報的信息,建立信息定期反饋機制。省住房城鄉(xiāng)建設(shè)、財政等部門對各市實行年度績效評價,綜合評價各地政策執(zhí)行、補助資金及工作經(jīng)費落實與使用、組織管理、工程質(zhì)量與進度等情況,并將績效評價結(jié)果作為安排下一年度改造任務的重要依據(jù)。各市也要建立農(nóng)村危房改造年度績效評價制度,逐級開展績效評價,健全激勵約束并重、獎懲結(jié)合的任務資金分配與管理機制,全面監(jiān)督檢查當?shù)剞r(nóng)村危房改造任務落實與政策執(zhí)行情況。地震高烈度設(shè)防地區(qū)農(nóng)房抗震改造的任務落實、補助標準傾斜、實施效果也要納入績效評價范圍。
    (三)廣泛宣傳,公眾參與
    各地要充分利用廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡、宣傳欄和標語等多種形式,廣泛宣傳農(nóng)村危房改造工作的重要意義和政策措施。要制作農(nóng)村危房改造政策明白卡,并免費發(fā)放到每個危改戶,明白卡的內(nèi)容包括補助對象條件、補助標準、申請程序、資金發(fā)放等環(huán)節(jié)的有關(guān)規(guī)定。認真聽取群眾意見建議,及時研究和解決群眾反映的困難和問題。要充分調(diào)動社會各界和農(nóng)民群眾的積極性,共同推進農(nóng)村危房改造工作,加快改善困難群眾的居住條件,確保困難群眾居住安全。
    一、工作原則
    (一)堅持政府引導、農(nóng)民自愿的原則。農(nóng)村危房改造原則上以農(nóng)戶自建為主,通過宣傳引導,結(jié)合群眾自身建房意愿,積極發(fā)揮農(nóng)民群眾建設(shè)美好家園的主體作用。各村委會要積極主動作為,充分發(fā)揮組織協(xié)調(diào)作用,對農(nóng)村危房改造工作予以引導、鼓勵、支持和幫助。
    (二)堅持規(guī)范操作、公開透明的原則。公開資助政策、申請條件、審批程序和審批結(jié)果,規(guī)范操作程序,接受群眾監(jiān)督,確??陀^公正、群眾滿意。
    (三)堅持因地制宜、經(jīng)濟適用的原則。充分考慮農(nóng)戶的承受能力和生產(chǎn)生活習慣,尊重當?shù)刈匀缓徒ㄖ问?,盡量加強地方建筑材料的使用,體現(xiàn)民族和地方建筑風格,注重保持田園風光與傳統(tǒng)風貌。
    (四)堅持科學規(guī)劃、節(jié)約用地的原則。按照有利生產(chǎn)、方便生活、相對集中的要求實行統(tǒng)籌規(guī)劃,分批實施。新建、改建住房要符合鎮(zhèn)和村莊規(guī)劃,盡量安排利用村內(nèi)空閑用地、閑置宅基地和原宅基地進行建設(shè)。
    (五)堅持資源整合、項目結(jié)合的原則。結(jié)合新農(nóng)村建設(shè)成片推進、土地整理、扶貧安居、水利、調(diào)整公路等大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)統(tǒng)籌實施農(nóng)村危房改造工作。
    二、目標任務
    全面完成2016年第二批136戶農(nóng)村危房改造建設(shè)任務以及農(nóng)戶檔案整理、信息錄入和補助資金的撥付工作。
    三、實施對象及范圍
    (一)實施對象。農(nóng)村危房改造的實施對象為居住在危房中分散供養(yǎng)的五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭和其他農(nóng)村貧困戶以及有條件實施改建的其他危房戶。危房是指依據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部制定的《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》(以下簡稱導則),鑒定屬于整棟危房(d級,需新建或重建)或局部危險(c級,需維修加固)的房屋。
    (二)實施范圍。本次危房改造工作具體任務安排詳見《xx鎮(zhèn)2016年農(nóng)村危房改造目標任務分解表》(附件3)。各村委會要堅持以分散分戶改造為主,在同等條件下,對傳統(tǒng)村落和危房較集中的村莊予以優(yōu)先安排,對已有搬遷計劃的村莊不予安排,不得借危房改造名義推進村莊整體遷并和風貌整治。在具體實施過程中,各村委會要組織力量通過現(xiàn)場查看、議定評比等方式綜合確定對象戶危房等級,其中,符合實施條件,本年度內(nèi)進行改造或因特殊情況需跨年完成改建任務的對象戶可納入實施范圍;對雖符合實施條件,但在城鎮(zhèn)擁有商品住房的對象戶不予納入。
    四、建設(shè)標準
    農(nóng)村危房改造應按照《農(nóng)村危房改造最低建設(shè)要求(試行)》的要求,在滿足最基本居住功能和安全的前提下,原則上戶均建筑面積控制在60平方米以內(nèi),3人以上農(nóng)戶(含3人)的人均建筑面積原則上不得超過18平方米,在具體實施過程中可根據(jù)家庭人數(shù)和農(nóng)民生產(chǎn)生活實際適當調(diào)整,房屋功能應符合農(nóng)民生產(chǎn)生活習慣。危房改造新建房屋必須參照縣住建局提供的建房圖集建設(shè),確保房屋外觀風貌統(tǒng)一協(xié)調(diào)。
    五、補助標準
    農(nóng)村危房改造中央資金補助標準和省級配套補助分類標準見下表:
    每戶農(nóng)村危房家庭只能享受一次國家補助的優(yōu)惠政策(如災后重建資金等),不得重復享受。
    六、組織保障
    (一)深化認識,加強組織領(lǐng)導。農(nóng)村危房改造工作涉及面廣、政策性強、工作量大,各村委會、鎮(zhèn)屬各部門務必高度重視,切實將該項工作作為重點工作加以落實。鎮(zhèn)政府成立農(nóng)村危房改造工作領(lǐng)導小組(見附件1),加強此項工作的組織領(lǐng)導和統(tǒng)籌協(xié)調(diào),及時解決工作中遇到的困難和問題,確保全鎮(zhèn)農(nóng)村危房改造工作順利推進。
    (二)嚴格管理,確保專款專用。農(nóng)村危房改造資金由縣人民政府集中管理、統(tǒng)一使用,實行??罟芾?、封閉運行,嚴禁截留、擠占和挪用。鎮(zhèn)政府將嚴格按照職責分工,對危房改造專項資金項目進行監(jiān)管,確保??顚S?。
    (三)規(guī)范操作,強化社會監(jiān)督。一要實行入戶調(diào)查核實制度。鎮(zhèn)、村、社三級在審批、審核、評議時,必須入戶調(diào)查核實,具體了解實際情況和征求村民-意見。二要實行群眾集體評議評審制度,召開村民大會或村民代表會議進行評議決定。三要建立健全公示制度。村委會評議情況、鎮(zhèn)審核情況和縣審批結(jié)果都必須在村務公開欄張榜公布。四要加大宣傳和輿-論監(jiān)督。各村要利用廣播、公示欄和板報等形式宣傳農(nóng)村危房改造政策,設(shè)立舉報箱和咨詢投訴電話,廣泛接受群眾的咨詢和投訴。
    (四)明確要求,確保順利實施。一是以村為單位開展調(diào)查摸底,準確掌握資助對象的住房情況、致貧原因、貧困程度等,根據(jù)調(diào)查情況核對資助對象、確定資金方式及標準,并登記造冊,建立臺帳。二是各村委會對資助新建房屋對象要嚴格把關(guān),嚴格執(zhí)行農(nóng)村一戶一宅政策,堅決防止超面積占用宅基地和一戶多宅現(xiàn)象。同時,改造住房要符合土地利用總體規(guī)劃選址要求,配套基本居住條件設(shè)施。三是要結(jié)合新農(nóng)村綜合體、聚居點建設(shè),鼓勵建房對象根據(jù)縣住建局免費提供的農(nóng)房建設(shè)戶型圖集進行修建,同時配套建設(shè)戶用沼氣池,保證改造住房既經(jīng)濟實用,又美觀大方,符合新農(nóng)村建設(shè)的要求。(五)明確責任,嚴肅問責。各村委會及鎮(zhèn)屬相關(guān)部門要按照各自職責,加強協(xié)作,確保我鎮(zhèn)危房改造目標任務全面完成。要建立領(lǐng)導干部包片、鎮(zhèn)干部包村、村干部包社的工作機制,各駐片領(lǐng)導及駐村干部(名單見附件2)負責對各村改造實施情況進行督辦檢查,并按要求將改造實施情況上報鎮(zhèn)政府。凡在危房改造中組織不力、嚴重影響工程順利實施的,要嚴肅追究相關(guān)人員的責任;對徇私舞弊、以權(quán)謀私、造成不良社會影響的有關(guān)人員要嚴格問責,涉嫌犯罪的,移送司法機關(guān)依法處理。
    一、指導思想和原則
    (一)政府主導,農(nóng)戶自愿。農(nóng)村危房改造原則上以農(nóng)戶自建為主,要充分尊重群眾意愿。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要加強引導,積極組織,主動作為,充分發(fā)揮農(nóng)民群眾建設(shè)美好家園的主體作用。
    (二)公開公平,突出重點。規(guī)范操作程序,公開資助政策、公開申請條件、公開審批程序和審批結(jié)果,接受群眾監(jiān)督,確??陀^公正,群眾滿意。堅持重點優(yōu)先解決建檔立卡貧困戶農(nóng)村d級危房改造戶的建房問題。
    (三)因地制宜,科學規(guī)劃。從農(nóng)村實際出發(fā),因地制宜,分類指導,堅持“宜聚則聚、宜散則散”,按照有利生產(chǎn)、方便生活、相對集中的要求實行統(tǒng)籌規(guī)劃。
    二、實施對象
    補助對象為居住在危房中的建檔立卡貧困戶(非易地扶貧搬遷戶)。重點優(yōu)先解決2016年精準脫貧村中的危房改造對象。 危房是指依據(jù)省建設(shè)廳制定的《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導則(試行)》(以下簡稱《導則》),鑒定屬于整棟危房(d級,需新建或重建)或局部危險(c級,需維修加固)的房屋。
    三、改造方式
    分為拆除集中重建、分散重建、修繕加固等方式。按“一戶一宅”原則,可單獨建設(shè)或聯(lián)體建設(shè),在新建房屋后必須拆除原危舊住房。嚴格住房建設(shè)標準,堅決防止因盲目攀比,超標準建設(shè)導致貧困加劇現(xiàn)象發(fā)生。新建農(nóng)房,1-3人戶上限控制在40-60㎡(其中1人戶不低于20㎡,2人戶不低于30㎡),4人及以上戶人均建筑面積不超過18㎡。c級危房必須采用修繕加固方式予以改造(附屬用房面積不計入)。對于選擇“一戶一宅”方式安臵的,可以采取預留續(xù)建空間,或者基礎(chǔ)挖深預留加層的方法,在穩(wěn)定脫貧后,再根據(jù)自身需要和經(jīng)濟實力決定是否擴建。
    四、補助標準及資金管理
    (一)補助標準。建檔立卡貧困戶d級危房戶每戶2萬元;建檔立卡貧困戶d級危房戶每戶0.75萬元。
    (二)資金管理。按照《中央農(nóng)村危房改造補助資金管理暫行辦法》的規(guī)定,嚴格資金分配和撥付程序,切實加強資金監(jiān)管,改造資金禁止用于房屋風貌打造,禁止用于易地扶貧搬遷戶,禁止用于一般貧困戶以及與農(nóng)村危房改造無關(guān)的支出。補助資金實行專項管理、??詈怂?、專款專用,禁止變相違規(guī)使用。房屋改造結(jié)束后,經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)驗收、縣級抽查驗收合格后,由縣財政局直接撥付至農(nóng)戶“一卡-通”賬戶。
    五、實施步驟
    (一)申請。符合危房改造條件的家庭,由戶主自愿向所在村(居)委會提出書面申請,填寫《申請審批表》,并提供戶籍證明、房屋照片、扶貧手冊等證明材料。截止時間為2016年7月30日。
    (二)評議。村委會接到申請后,召開村民大會進行評議,決定是否補助,并將評議結(jié)果予以公示。經(jīng)評議符合補助條件,且公示無異議的,報鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府核查;對不符合條件或?qū)居挟愖h的,應向申請人說明理由。截止時間為2016年8月10。
    (三)審核。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府接到村(居)委會的申報材料后,組織住建、國土等職能站所與鄉(xiāng)鎮(zhèn)工作人員入戶進行現(xiàn)場核查。經(jīng)現(xiàn)場核查不符合條件的,將材料退回村(居)委會,并說明原因,核查結(jié)果要在政務公開欄進行公示。公示無異議后符合條件的由鄉(xiāng)鎮(zhèn)主要負責人簽字后報縣住建、扶貧和移民等部門進行聯(lián)合審批;在聯(lián)合審批過程中發(fā)現(xiàn)不符合條件的將材料退回鄉(xiāng)鎮(zhèn),并說明原因。截止時間為2016年8月20日。
    (四)建設(shè)。經(jīng)縣級部門聯(lián)合審批、公示無異議后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)住建、國土等站所幫助群眾建房選址,并房屋建設(shè)過程中要做好技術(shù)指導。要求在8月30日前必須開工建設(shè),12月底完全竣工。
    (五)驗收。危房改造項目竣工后,由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府牽頭,組織村建、國土等鄉(xiāng)鎮(zhèn)職能站所參與,對項目進行全面檢查驗收,原則上完工一戶驗收一戶。縣農(nóng)村危房改造領(lǐng)導小組辦公室組織縣級相關(guān)部門進行縣級抽查驗收。
    (六)掛牌。驗收合格后,在改造后的住房明顯位臵懸掛“2016年農(nóng)村危房改造戶“標識牌。
    片、戶口簿復印件、竣工驗收表等有關(guān)證明材料。截止時間為2016年12月25日。
    (八)信息錄入。開工建設(shè)后,鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府安排專人登陸全國擴大農(nóng)村危房改造試點農(nóng)戶檔案管理信息系統(tǒng)完成危房改造信息錄入。截止時間為2016年12月30日,錄入開工率、竣工率均達到100%。
    六、組織保障
    (一)提高認識,加強組織領(lǐng)導。農(nóng)村危房改造工作涉及面廣、政策性強、工作量大,各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要高度重視。成立由縣政府分管領(lǐng)導任組長,有關(guān)部門為成員的協(xié)調(diào)工作領(lǐng)導小組(見附件),統(tǒng)一組織實施農(nóng)村危房改造工作,協(xié)調(diào)各方力量、整合社會資源,及時解決工作中遇到的困難和問題,確保年底前完成農(nóng)村危房改造目標任務。
    (二)明確職責,搞好政策銜接。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府是農(nóng)村危房改造工作的責任主體、工作主體。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要根據(jù)本實施方案,結(jié)合實際制定當?shù)匚7扛脑鞂嵤┘殑t,提出切實可行的施工辦法,明確目標任務,落實危房改造資金。各有關(guān)部門要各司其職,密切配合,搞好政策銜接,與精準扶貧等工作相結(jié)合,形成工作合力,發(fā)揮資源整體效應。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要通過組織鄰里相幫、結(jié)對幫扶、投工投勞等措施幫助困難群眾建房。
    (三)規(guī)范操作,強化社會監(jiān)督。一是完善集體評議評審制度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村(社區(qū))應成立由干部代表、村(社區(qū))干部和村民代表等有關(guān)人員組成的集體評議機構(gòu),所有資助對象必須經(jīng)過評議評審機構(gòu)集體評議評審,必要時召開村(居)民大會或村(居)
    民代表會議決定。二是建立健全公示制度。村(居)委會評議情況、鄉(xiāng)鎮(zhèn)審核情況和縣級審批結(jié)果必須在村(居)委會進行張榜公示。公示內(nèi)容包括:戶主姓名、家庭人口、家庭收入情況、家庭住房情況等。三是加大宣傳和輿-論監(jiān)督。各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要利用政策公示欄和板報等形式宣傳農(nóng)村危房改造政策,設(shè)立舉報箱和咨詢投訴電話,廣泛接受群眾的咨詢和投訴。
    (四)嚴格要求,確保順利完成。一是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要落實承擔該工作的部門和人員,抓緊落實2016年建檔立卡貧困危房戶目標任務。二是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)對新建房屋對象要嚴格把關(guān)、控制數(shù)量,嚴格執(zhí)行一戶一宅政策,堅決防止超面積占用宅基地和一戶多宅現(xiàn)象。同時配套基本居住條件設(shè)施。四是各鄉(xiāng)鎮(zhèn)要為危房改造戶提供住房建設(shè)圖集,知道農(nóng)戶建房,確保建設(shè)工程順利開工。
    車間改造方案篇十四
    學校食堂衛(wèi)生安全工作,是關(guān)系到學校師生健康和生命安全的一件大事,為了加快學校食堂硬件設(shè)施升級改造,消除學校的食品安全隱患,特制定本實施方案。
    一、工作步驟
    1、全面普查。
    嚴格按照《學生食堂與學生集體用餐衛(wèi)生管理規(guī)定》的要求,對照《小學、幼兒園食堂衛(wèi)生監(jiān)督量化評分表》、《學校食堂衛(wèi)生監(jiān)督量化評分表》迅速對學校食堂進行全面檢查,查漏洞,找盲區(qū)。及時匯總情況,制定解決辦法。
    2、制定方案。
    學校要按照本方案的要求,結(jié)合本單位實際情況,制定細致、翔實、操作性強的實施方案,明確學校食堂升級改造的主要內(nèi)容、方法步驟、工作進度和責任人員。
    3、抓緊食堂硬件改造。
    結(jié)合學校食堂的實際情況,根據(jù)食堂改造各項工作的輕重緩急及難易程度,計劃新添置7類11種食堂設(shè)備,分別是三星水池1個,四門碗柜1個,壓面機1個,四層菜架3個,地架3個,臺式絞肉機1臺,土豆削皮機1臺,預計投資2萬元。加快食堂改造,使學校食堂的硬件設(shè)施得到完善,流程布局、功能分區(qū)更加合理。
    4、強化食品衛(wèi)生軟件建設(shè)。
    校食堂在全部達到衛(wèi)生許可條件的基礎(chǔ)上,要做到規(guī)范化管理。全面規(guī)范建立食品原料進貨索證、購進食品原料驗收,進貨和使用臺帳登記、食品留樣記錄、消毒紀錄、餐飲具消毒、食堂從業(yè)人員持健康證上崗等各項制度,最終使軟、硬件全部達到食品衛(wèi)生監(jiān)督量化標準。
    二、組織領(lǐng)導
    學校充分認識到學生食堂是容易引發(fā)學校安全事故、特別是食物中毒和食源性疾患事故的要害部位。學校將食堂升級改造建設(shè)納入學校建設(shè)的整體規(guī)劃,早規(guī)劃,抓緊實施。校長作為學校安全工作第一責任人親自研究部署,分管領(lǐng)導要認真抓好各項工作的落實,確保食堂升級改造工程圓滿完成。學校成立領(lǐng)導小組。
    組長:魏鑫
    副組長:劉志浩
    組員:王軍德武聰磊劉新海張作先陳云強
    三、工作要求
    學校在食堂改造升級過程中,嚴格按照有關(guān)文件精神要求,在物品采購、基建改造等工作中做到分工明確、程序規(guī)范、責任到人。同時,學校領(lǐng)導要強化廉政意識,加強自身廉政建設(shè),做到嚴于律己、廉潔奉公。
    濰城區(qū)軍埠口中學
    20xx年1月
    車間改造方案篇十五
    辦公樓新風系統(tǒng)自20xx年底投用以來,一直未運行過。現(xiàn)經(jīng)現(xiàn)場檢查,發(fā)現(xiàn)設(shè)備及系統(tǒng)存在以下問題:樓頂新風管道和排風管道嚴重破損,風閥銹蝕嚴重,排風(煙)機風箱銹蝕,排風(煙)風機風閥建設(shè)時未接線,設(shè)備基礎(chǔ)及樓面保護層風化脫落,各樓層因房間改造新風送風口被隔墻封住,分割后的部分房間無新風口及新風送風管。另外,現(xiàn)有新風系統(tǒng)僅裝設(shè)了熱回收裝置,無新風處理系統(tǒng),與當今辦公樓現(xiàn)行的新風系統(tǒng)的先進性和辦公環(huán)境環(huán)保要求相去甚遠,已遠遠不能滿足辦公環(huán)境需要。
    針對辦公樓新風系統(tǒng)存在的問題及改善辦公樓內(nèi)空氣環(huán)境的需要,對辦公樓新風系統(tǒng)進行改造。
    3、辦公樓原《建筑及通風空調(diào)竣工圖》等圖紙資料。
    本方案以“環(huán)保、節(jié)能、營造舒適環(huán)境”為主導思想,按照國家相關(guān)規(guī)范為依據(jù)對新風系統(tǒng)進行設(shè)計改造。
    空氣品質(zhì)是描述空氣質(zhì)量好壞的概念,它是指空氣的溫度、濕度、氣流速度、潔凈度等空氣指標。在過去室內(nèi)空調(diào)設(shè)計中,只滿足舒適性標準要求,而目前大氣污染和室內(nèi)存在的裝修及空調(diào)系統(tǒng)病菌污染,已影響到工作人員的身體健康。根據(jù)當前辦公樓新風系統(tǒng)最新技術(shù)及工程實踐,提出本辦公樓新風系統(tǒng)改造方案。
    (一)改造內(nèi)容。
    1.拆除原有屋面熱回收裝置、新風及排風(煙)管道、風(煙)閥等設(shè)備和部件。
    2.屋面新風機組升級改造。新風機組改為潔凈組合式空調(diào)機組。保留新風直通回路的送風機及排風(煙)機。
    3.重新制作新風管及風閥、排風(煙)管及排風(煙)閥。
    4.樓頂排風(煙)機出口排風(煙)閥控制回路重新布線,增加消防系統(tǒng)對排風(煙)機出口風閥控制回路,實現(xiàn)火災排煙時排風與排煙閥的開、關(guān)位置切換。
    5.部分房間因加隔墻等改造,進行新風管道、風口整改。
    6.制作安裝新風機組控制柜。
    7.新風管道系統(tǒng)調(diào)試、吹掃。
    8.新風機組等設(shè)備基礎(chǔ)制作。
    (二)設(shè)備選型和要求。
    1.新風機組選型:選擇潔凈組合式空調(diào)機組。
    性能參數(shù):風量50000m3/h,機組靜壓1600pa/機外靜壓450pa,功率40.1kw。
    功能段包括:
    新風送風側(cè):新風段、初中效過濾段、光觸媒殺菌段、亞高效過濾段、中間段、板式熱回收段、送風機段。
    排風側(cè):排風進風段、初效過濾段、中間段、板式熱回收段、排風出風段。
    機組室外布置,達到雨雪、電氣絕緣等防護要求。
    (1)性能說明:該機組內(nèi)設(shè)新風段、初中效過濾段、光觸媒殺菌段、亞高效過濾段、板式熱回收段、風機段等部分。經(jīng)過以上三道過濾后,直徑0.5μm的塵埃顆粒85%被過濾掉,直徑2.5μm的塵埃顆粒100%被過濾掉,pm2.5顆粒過濾精度可達到99%以上;光觸媒殺菌段,采用光催化技術(shù),對進入建筑內(nèi)的新鮮空氣進行有效的殺菌、滅菌,將它們分解成二氧化碳和水。板式熱回收段,將室內(nèi)的排風與新風機組吸入的空氣進行熱交換,以回收室內(nèi)排風的能量(冷、熱),實現(xiàn)節(jié)能目標。同時,初效過濾段、中效過濾段、亞高效過濾段增加了指針式壓差計,可方便讀取各過濾段的阻力值,當終阻力是初阻力的兩倍時便要更換過濾器,方便運行管理。
    (2)新風量指標:
    房間類型。
    新風量(m3/h.p)。
    辦公室。
    30。
    會議室。
    30。
    活動室。
    30。
    根據(jù)原設(shè)計圖紙,選擇所需新風量50000m3/h。
    (3)電氣控制系統(tǒng)。
    配置現(xiàn)場控制柜??刂圃O(shè)備包括:新風機組進風機及備用送風機(直通)、新風機組進風機電動風閥、備用送風機電動風閥。控制柜通過控制柜柜門開關(guān)和按鈕,實現(xiàn)新風機組送風機的啟停控制和備用新風送風機的啟??刂?。控制柜系統(tǒng)開機時,先開啟相關(guān)的電動風閥,保證風路的暢通,再開啟相應的風機。當空調(diào)機組故障時可開啟備用新風送風機組,滿足辦公樓的臨時新風需要。
    控制柜接收辦公樓排風管道上電動風閥的位置狀態(tài)反饋信號,當其關(guān)閉時停止新風機組和備用新風送風機的運行。
    2.樓頂風管規(guī)格及風速選擇。
    按設(shè)計要求,本工程新風管、排風管均采用鍍鋅鋼板風管。新風風管厚度及加工方法應滿足《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50243-2016中的中、低壓系統(tǒng)要求。排煙管道采用鍍鋅鋼板制作,風管厚度及加工方法應滿足《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50243-2016中的`高壓系統(tǒng)要求。
    風管系統(tǒng)工作壓力表。
    鋼板風管板材厚度表。
    依據(jù)設(shè)計規(guī)范要求并結(jié)合現(xiàn)場設(shè)備露天布置情況,新風送風管及排風(煙)管壁厚均要求1.5mm。
    鋼板風(煙)管采用矩形截面、角鐵法蘭連接,以確保風管剛度。制作過程中應采取措施使鋼板鍍鋅層不受破壞。風管制作前應將板材表面油污清除干凈。
    3、室內(nèi)新風管道整改。
    按照原風管規(guī)格施工。
    4.其他。
    (1)恢復排風(煙)機風(煙)閥消防控制布線,增加排風(煙)機出口風(煙)閥消防控制回路。布線及消防控制回路施工滿足消防控制要求。
    (2)新風系統(tǒng)調(diào)試、吹掃,達到運行條件及室內(nèi)新風各項指標要求。
    1.潔凈組合式空調(diào)機組平面圖。
    2.新風機組布置(樓頂)平面圖。
    工程概算:335862.00元。
    車間改造方案篇十六
    我校機房,現(xiàn)有學生機50臺。學生機是的老賽揚1.3g單核cpu,內(nèi)存128m,集成顯卡主機,15寸球面crt顯示器。隨著使用年限的增加,機器故障出現(xiàn)頻繁,嚴重影響正常的教學秩序。
    分析其原因有以下幾點:
    一、硬件老化嚴重。原有計算機及機房電源,網(wǎng)線等設(shè)備使用時間過長。
    1、電源線出現(xiàn)過多次打火現(xiàn)象,有一次甚至出現(xiàn)了明火,有嚴重的安全隱患。
    2、網(wǎng)線有的暢通,有的線路已失效,現(xiàn)在有的計算機使用的是后期臨時搭建的線路。
    3計算機故障出現(xiàn)頻繁,而且因為多年學生的使用和維護拆卸,接觸不良的機器越來越多,硬件故障出現(xiàn)幾率明顯增加,能穩(wěn)定運行的機器越來越少。
    二、原設(shè)計建造不符合機房規(guī)范。按照規(guī)范機房的設(shè)計,強電和弱電應該是分別走線,有明確標示,學生不容易損壞計算機。
    1、但我校機房的強電和弱電都是一起走線,而且沒有任何固定和保護措施。造成機房的數(shù)據(jù)受到電源線的干擾。
    2、學生也能任意接觸到電源,雖然我校在管理上有嚴格規(guī)范,但還是不能從根本上解決問題。
    3、網(wǎng)絡布線應該是有明確標示的,但是我校機房設(shè)計和建造時走線混亂,沒有任何標示,造成出現(xiàn)網(wǎng)絡時沒有辦法找出受損線路并進行修復。
    三、學生機的硬件配置不達標。隨著軟件的升級更新,學生機的配置已更不上軟件的更新的步伐。目前所開設(shè)的課程配套軟件正常運行的所需硬件配置不達標。
    1、學生機房最重要的一個軟件就是控制、演示的多媒體教室控制軟件。但我校的老舊學生機已經(jīng)不足以支持正常的軟件要求,藍屏,不受控制等現(xiàn)象時有發(fā)生,給教師的教學帶來極大的困擾,學生也經(jīng)常因看不到教師的演示。根本不能滿足正常的教學需求。
    2、現(xiàn)在的課程中有很多office、flash、photoshop等軟件的教學內(nèi)容,但是我校的顯示器還是老式的15存球面顯示器。分辨率為800*600,但是這些軟件基本需要更高分辨率才能正常的運行。
    3、主機的配置是老賽揚1.3g單核cpu,內(nèi)存128m,集成顯卡。這樣的配置連正常運行操作系統(tǒng)都很困難(正常開機要幾分鐘時間)。
    車間改造方案篇十七
    公司領(lǐng)導:
    我公司機房,面積42平米,共有10個機柜,48臺服務器,2臺空調(diào),近期因業(yè)務發(fā)展、相關(guān)設(shè)備的老化、配套設(shè)施的不完整等情況,現(xiàn)機房已經(jīng)不能滿足業(yè)務上的需求且存在了很多問題,機房的改造已迫在眉睫,如不進行改造,隨著現(xiàn)有設(shè)備的持續(xù)老化與損耗,一旦發(fā)生故障,勢必會給公司帶來巨大的損失?,F(xiàn)將存在問題匯總?cè)缦拢?BR>    一、機房存在的問題
    1、現(xiàn)有kvm及pdu容量已滿,無法再增加服務器。
    2、需實時監(jiān)控的交易進程較多,現(xiàn)在3個監(jiān)控屏幕已無法滿足需求。
    3、目前只有一臺網(wǎng)管機進行實時交易監(jiān)控及遠程管理,一旦發(fā)生故障則影響巨大。
    4、十樓技術(shù)部沒有與機房能夠連接的電腦,導致很多工作都必須去監(jiān)控室才能夠完成,而監(jiān)控室面積過少,多數(shù)操作只能在一臺終端上進行,嚴重影響了工作效率。
    5、按照監(jiān)管部門的要求,機房需配有門禁,但現(xiàn)有門禁系統(tǒng)經(jīng)過多次維修,已無法正常使用,形同虛設(shè)。
    6、現(xiàn)有服務器多是購買,已經(jīng)使用了將近6年,穩(wěn)定性逐漸下降,性能也逐漸降低,。
    7、交易所接口、周邊網(wǎng)關(guān)沒有備機,一旦同時發(fā)生故障,后果不堪設(shè)想。
    二、根據(jù)以上問題,提出如下幾點解決方案
    1、增加ip管理方式的kvm。
    2、增加8個顯示屏供監(jiān)控使用。
    3、增加一臺多屏幕、高性能的網(wǎng)管機;一臺資料服務器;6塊1t容量硬盤(數(shù)據(jù)備份使用)
    4、增加2臺高性能電腦,供日常監(jiān)控、系統(tǒng)管理、系統(tǒng)維護等使用。
    5、建議更換大品牌門禁系統(tǒng)。
    6、新購幾臺服務器為生產(chǎn)系統(tǒng)后臺程序使用,將原生產(chǎn)使用服務器降級為備份服務器。
    7、購買vmware公司的虛擬機系統(tǒng)或新購置服務器做前臺程序的備機。
    三、費用預算
    以上為機房存在問題解決方案及改造費用申請,請領(lǐng)導批示!
    技術(shù)部
    車間改造方案篇十八
    xx區(qū)教育局:
    一、硬件老化嚴重,特別是主板上的插槽因多年來頻繁拆卸大多接觸不良。最近因氣溫較低硬件故障出現(xiàn)幾率明顯增加能穩(wěn)定運行的`不足半數(shù)。
    二、學生機讀取或保存數(shù)據(jù)慢,經(jīng)常出現(xiàn)卡機的現(xiàn)象。機房現(xiàn)采用的是無盤方式組網(wǎng),學生讀取或保存數(shù)據(jù)都通過網(wǎng)絡在服務器的硬盤上完成。機房里現(xiàn)有網(wǎng)絡還是基100m的,理論上一秒鐘能傳遞的數(shù)據(jù)只能達到10m左右,硬盤讀取或存儲數(shù)據(jù)的速度是60mb/s左右遠遠不能滿足數(shù)據(jù)傳輸?shù)男枨蟆?BR>    三、沒有正版的網(wǎng)絡和教學軟件支持,老師不得不使用盜版軟件,其功能有限制,每隔段時間就得重新啟動激活,影響教學效率。
    四、隨著軟件的升級更新,學生機的配置已跟不上軟件更新的步伐。
    為保障中學部信息技術(shù)教育教學工作的正常開展,經(jīng)教育局信息中心、xx市電信局實地考察,報中心學校同意,對中學部機房進行改造,初步預計共需資金20440元。
    妥否,請批示。
    附件:xx鎮(zhèn)中心學校機房改造費用明細
    xx鎮(zhèn)中心學校
    201*年xx月xx日