物業(yè)管理服務合同要交印花稅（優(yōu)秀22篇）

    合同是商業(yè)活動中保護自己權益的重要手段，沒有合同，交易很難進行。合同應該具備必要的法律約束力和可執(zhí)行性，確保雙方權益得到保障。合同的解釋和執(zhí)行應根據當地法律法規(guī)和司法實踐進行。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇一
    地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    乙方（受委托方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿物業(yè)管理公司
    地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    郵碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    電話：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    職務：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    為加強＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿小區(qū)（大廈）的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據＿＿＿＿市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經雙方友好協商，達成如下協議。
    （一）甲方將位于＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路的＿＿＿＿范圍內的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
    （二）管理事項包括：
    １．房屋的使用、維修、養(yǎng)護；
    ３．清潔衛(wèi)生（不含垃圾運到中轉站后的工作）；
    ４．公共生活秩序；
    ５．文娛活動場所；
    ６．便民服務網點及物業(yè)范圍內所有營業(yè)場所；
    ７．車輛行駛及停泊；
    ８．物業(yè)檔案管理；
    ９．授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    承包經營、自負盈虧。
    委托管理期限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起到＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。
    （一）甲方權利、義務
    １．根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實施物業(yè)管理；
    ２．監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    ５．負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回；
    ６．不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動；
    ８．負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準；
    １０．協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關系；
    １１．政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    （二）乙方權利、義務：
    １．根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度；
    ６．乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員；
    ７．建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況；
    １０．在管理期滿時向甲方移交全部專用房屋及有關財產、全部物業(yè)管理檔案及有關資料；
    １１．開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作；
    １２．有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
    （一）各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后＿＿＿＿年內達到＿＿＿＿標準。
    （二）確保年完成各項收費指標＿＿＿＿萬元，合理支出＿＿＿＿萬元，乙方可提成所收取管理費的＿＿＿＿％作為經營收入。
    （一）乙方在合同簽訂之日起３日內向甲方一次性支付人民幣＿＿＿＿元，作為風險抵押金。
    （二）乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后３日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    （三）如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
    （四）如由于乙方過錯致使合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
    （一）在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額＿＿＿＿％獎勵乙方。
    （二）如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣＿＿＿＿元（全國）、＿＿＿＿元（省）、＿＿＿＿元（市）；獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂；如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    （三）如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    （四）如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣＿＿＿＿至＿＿＿＿元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
    （五）由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。
    （一）經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    （二）合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前３個月向對方提出書面意見。
    （三）合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    （一）本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地震等），造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商、合理分攤。
    （二）本合同自簽訂之日起生效；附件１、２、３、４……為合同的有效組成部分。
    （三）本合同正本一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    （四）雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，訴請人民法院解決。
    甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    ＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
    乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    ＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇二
    甲方：__________
    乙方：__________
    甲方是指：
    1、房地產開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè);
    2、公房出售單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。
    乙方是指：購房人(業(yè)主)。
    前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。
    本物業(yè)名稱：__________乙方所購房屋銷售(預售)
    合同編號：__________
    乙方所購房屋基本情況：
    類 型__________座落位置__________建筑面積_______平方米根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，在乙方簽訂《房屋買賣(預售)合同》時，甲乙雙方就前期物業(yè)管理服務達成如下協議：
    第一條 雙方的權利和義務
    一、甲方的權利義務
    3、建立健全本物業(yè)的物業(yè)管理檔案資料;
    4、制止違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為;
    6、依據本協議向乙方收取物業(yè)管理費用;
    7、編制物業(yè)管理服務及財務年度計劃;
    8、每___個月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目;
    10、不得占用本物業(yè)的共用部位、共用設施設備或改變其使用功能;
    11、向乙方提供房屋自用部位、自用設施設備維修養(yǎng)護等有償服務;
    13、____________。
    二、乙方的權利義務
    1、參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權、被選舉權和監(jiān)督權;
    2、監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務行為，就物業(yè)管理的有關問題向甲方提出意見和建議;
    3、遵守本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》;
    4、依據本協議向甲方交納物業(yè)管理費用;
    5、裝飾裝修房屋時，遵守《房屋裝飾裝修管理協議》;
    7、轉讓房屋時，事先通知甲方，告知受讓方與甲方簽訂本協議;
    8、對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔民事責任。
    10、____________。
    第二條 物業(yè)管理服務內容
    一、房屋共用部位的維護和管理共用部位是指房屋主體承重結構部位(包括基礎、內外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、_______等。
    二、房屋共用設施設備及其運行的維護和管理共用設施設備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋、____等。
    三、環(huán)境衛(wèi)生
    1、____________
    2、____________
    3、____________
    四、保安
    1、內容
    (1)協助公安部門維護本物業(yè)區(qū)域內的公共秩序;
    (2)____________
    (3)____________
    2、責任
    (1)____________
    (2)____________
    (3)____________
    五、交通秩序與車輛停放
    1、內容
    (1)____________
    (2)____________
    (3)____________
    2、責任
    (1)____________
    (2)____________
    (3)____________
    六、房屋裝飾裝修管理見附件：《房屋裝飾裝修管理協議》。
    第三條 物業(yè)管理服務質量
    一、房屋外觀：
    1、____________2、____________
    二、設備運行：
    1、____________2、____________
    三、共用部位、共用設施設備的維護和管理：
    1、____________2、____________
    四、環(huán)境衛(wèi)生：
    1、____________2、____________
    五、綠 化：
    1、____________2、____________
    六、交通秩序與車輛停放：
    1、____________2、____________
    七、保 安：
    1、____________2、____________
    八、消 防：
    1、____________2、____________
    九、房屋共用部位、共用設施設備小修和急修：
    小 修
    1、____________2、____________
    急 修
    1、____________2、____________
    十、
    第四條 物業(yè)管理服務費用(不包括房屋共用部位共用設施設備大中修、更新、改造的費用)
    一、乙方交納費用時間：________________;
    二、住宅按建筑面積每月每平方米__________元;
    三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元;
    四、因乙方原因空置房屋按建筑面積每月每平方米____元;
    五、乙方出租物業(yè)的，物業(yè)管理服務費用由乙方交納;
    六、乙方轉讓物業(yè)時，須交清轉讓之前的物業(yè)管理服務費用;
    七、物業(yè)管理服務費用標準按________調整;
    八、每次交納費用時間：______。
    第五條 其他有償服務費用一、車位及其使用管理服務費用：
    機 動 車
    1、__________2、__________
    非機動車
    1、__________2、__________
    二、有線電視：
    1、__________2、__________
    三、_______________
    四、_______________
    第六條 代收代繳收費服務受有關部門或單位的委托，甲方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
    第七條 維修基金的管理與使用
    一、根據__________規(guī)定，本物業(yè)建立共用部位共用設施設備保修期滿后大中修、更新、改造的維修基金。乙方在購房時已向_________交納維修基金____元。
    二、維修基金的使用由甲方提出年度使用計劃，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。
    三、維修基金不敷使用時，經當地物業(yè)管理行政主管部門審核批準，按乙方占有的房屋建筑面積比例續(xù)籌。
    四、乙方轉讓房屋所有權時，結余維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
    五、__________。
    第八條 保險
    一、房屋共用部位、共用設施設備的保險由甲方代行辦理，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
    二、乙方的家庭財產與人身安全的保險由乙方自行辦理;
    三、_____________。
    第九條 廣告牌設置及權益
    一、_____________
    二、_____________
    三、_____________
    第十條 其它約定事項
    一、_____________
    二、_____________
    三、_____________
    第十一條 違約責任
    五、____________。
    第十二條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施造成乙方必要的財產損失的，雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第十三條 在本協議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協議無法履行，雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第十四條 本協議內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第十五條 本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，可向_________仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。
    第十六條 本協議正本連同附件共______頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第十七條 在簽訂本協議前，甲方已將協議樣本送________(物業(yè)管理行政主管部門)備案。
    第十八條 本協議自簽字之日起生效。
    甲方簽章：____
    乙方簽章：____
    代表人：_____
    代表人：_____
    _____年_____月_____日
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇三
    依照《物業(yè)管理條例》以及相關的法律法規(guī)，甲乙雙方在自愿平等、互惠互利的基礎上，就甲方保潔項目委托乙方提供服務事宜經過友好協商，一致同意簽訂本合同。
    第一條保潔范圍。
    2、室外保潔：前后院、硬化路面、停車棚。
    3、室內保潔不含一層。
    總體要求：干凈、整潔。
    1、樓道、樓梯地面無雜物、無亂堆亂放、無浮塵、無污漬，扶手、門框無浮塵、無污跡。
    2、廁所地面無雜物、煙頭、浮水，便池無污漬、室內無異味(液封有效為前提)。
    3、立墻無浮塵、污跡，天花無蛛網;。
    4、垃圾日產日清，每日將服務范圍內的垃圾歸集到垃圾站。
    5、雪后清掃道路，大雪天氣甲方增援。
    6、對突發(fā)性污染物(酗酒者嘔吐物、摔破罐等)及時清理、打掃、擦拭。
    第三條人員配置：
    內外保潔共配置2人，依工作量對保潔員做二次分工。
    第四條服務費用以及付款方式。
    全年服務費共計3.888萬元，大寫：叁萬陸仟元。在乙方完成本合同約定的服務項目后，每季度首月10日前甲方向乙方支付服務費元0.972萬元。
    第五條雙方的權利和義務。
    1、甲方的權力和義務。甲方對乙方的服務有權監(jiān)督并提出整改意見，同時甲方應當積極配合乙方的工作，約束自己方人員可能出現的隨意丟棄垃圾的不文明行為。
    2、乙方的權力和義務。乙方應嚴格按照服務標準提供服務。對甲方部分人員可能違反本合同的行為可向甲方主管反應，乙方要按照本合同約定為甲方提供滿意的服務。
    3、甲方負責提供所有保潔易耗品(比如垃圾袋、洗手液、衛(wèi)生紙、芳香球等);乙方自備所有保潔用具(比如笤帚、消毒液、潔廁靈、玻璃刮、抹布等)。
    第六條合同期限。
    本合同有效期自20__年11月23日起至20__年11月22日止，共計1年。
    第七條違約責任。
    1、合同簽訂后，雙方都應該嚴格遵守，若有一方違約導致本合同無法正常履行，違約方應向對方進行賠償。
    2、任何一方無正常理由不得終止合同。否則，因此而造成的損失要承擔相應的責任。如果一方有意終止合同，須提前三個月告知對方。
    3、乙方應嚴格按照勞動安全法及有關規(guī)定組織生產和作業(yè)，因違章導致乙方服務人員人身事故，甲方不負任何責任。
    4、因不可抗力造成損失雙方均不負責任。
    第八條附則。
    1、其他未盡事宜可臨時協商并簽訂補充協議。
    2、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自蓋章簽字之昌起生效。
    3、未盡事宜雙方另行協商解決。
    甲方：(章)乙方：(章)。
    代表：代表：
    年月日年月日。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇四
    委托方（以下簡稱甲方）：
    組織名稱：_________。
    代表人：_________。
    地址：_________。
    聯系電話：_________。
    受委托方（以下簡稱乙方）：
    企業(yè)名稱：_________。
    法定代表人：_________。
    注冊地址：_________。
    聯系電話：_________。
    根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：_________。
    四至：_________。
    占地面積：_________平方米。
    建筑面積：_________平方米。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院、_________。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、_________。
    第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、_________。
    第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所、_________。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
    第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    2．保潔費：_________。
    3．保安費：_________。
    4．房屋設備運行費：_________。
    5．維修養(yǎng)護費：_________。
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
    第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_________等措施。
    第十六條其他委托事項_________。
    第十七條委托管理期限為_________年。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
    第十八條甲方權利義務。
    1．代表和維護產權人、使用人的合法權益；
    2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
    4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
    5．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    （1）無償使用；
    （2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。
    9．協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：_________；
    10．協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活。
    第十九條乙方權利義務。
    1．根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
    2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
    3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
    4．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
    9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料。
    1．房屋外觀：_________。
    2．設備運行：_________。
    3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________。
    4．公共環(huán)境：_________。
    5．綠化：_________。
    6．交通秩序：_________。
    7．保安：_________。
    8．急修：_________。
    9．小修：_________。
    4．高層住宅電梯、水泵、_________運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??；
    5．管理服務費標準的調整，按_________調整；
    6．對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的_________倍收取。
    第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR>    1．露天車位：_________。
    2．車庫車位：_________。
    第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：_________。
    第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第二十七條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第三十一條雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
    第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條本合同正本連同附件_________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請_________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
    第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿_________天前向對方提出書面意見。
    第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。
    代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇五
    第一條本合同當事人
    委托方（以下簡稱甲方）：
    組織名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
    代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
    地址；＿＿＿＿＿＿＿＿
    聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
    受委托方（以下簡稱乙方）：
    企業(yè)名稱：＿＿＿＿＿＿＿＿
    法定代表人：＿＿＿＿＿＿＿＿
    注冊地址：＿＿＿＿＿＿＿＿
    聯系電話：＿＿＿＿＿＿＿＿
    根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：＿＿＿＿＿＿＿＿
    座落位置：＿＿＿＿市＿＿＿＿區(qū)＿＿＿＿路（街道）＿＿＿＿號
    四至：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    占地面積：＿＿＿＿平方米
    建筑面積：＿＿＿＿平方米
    （委托管理的物業(yè)構成細目見附件）
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿＿＿。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿、＿＿＿。
    第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1.物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    2.保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    3.保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    4.房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    5.維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
    第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
    第十六條其他委托事項
    第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。
    第十八條甲方權利義務
    1、代表和維護產權人、使用人的合法權益；
    2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
    3、審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
    5、審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    （1）無償使用；
    （2）按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
    8.當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
    9.協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
    （1）＿＿＿＿＿＿＿＿
    （2）＿＿＿＿＿＿＿＿
    10.協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
    第十九條乙方權利義務
    1.根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
    2.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
    3.按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
    4.選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
    7.每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
    9.本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
    1.房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
    2.設備運行：＿＿＿＿＿＿
    3.房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿
    4.公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    5.綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    6.交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    7.保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    8.急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    第二十一條物業(yè)管理服務費
    1.管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收?。?BR>    4.高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取；
    5.管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；
    6.對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍取。
    第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取；
    1、露天車位：＿＿＿＿＿＿
    2、車庫車位：＿＿＿＿＿＿
    第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定下：
    1.＿＿＿＿＿＿
    2.＿＿＿＿＿＿
    第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第二十七條甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第三十一條雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，充協議與合同具有相同等效力。
    第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
    第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
    第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    代表人：代表人：
    為加強＿＿＿＿（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
    一、在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
    二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
    三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
    四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
    五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
    六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防工作，確保家庭人身財產安全。
    七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
    八、業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
    九、凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
    十、與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
    十一、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
    （2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
    （5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
    （6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
    （7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
    （8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；
    （9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
    （10）隨意停放車輛；
    （11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
    （12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
    （13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
    十二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任負責修復或賠償經濟損失。
    十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
    十四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設、場地時，應按規(guī)定交納費用。
    十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
    十六、加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇六
    文書幫合同專區(qū)提醒各位朋友，合同作為一種民事法律行為，是當事人協商一致的產物，是兩個以上的意思表示相一致的協議。在此，特意整理了物業(yè)管理服務合同范文格式，希望對您有所幫助!
    第一章 總 則
    第一條 本合同當事人
    委托方(以下簡稱甲方)：
    組織名稱：________
    代表人：________
    地址;________
    聯系電話：________
    受委托方(以下簡稱乙方)：
    企業(yè)名稱：________
    法定代表人：________
    注冊地址：________
    聯系電話：________
    根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將_______(牧業(yè)名稱)委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條 物業(yè)基本情況
    物業(yè)類型：________
    座落位置：____市____區(qū)____路(街道)____號
    四至：____________
    占地面積：____平方米
    建筑面積：____平方米
    (委托管理的物業(yè)構成細目見附件)
    第三條 乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
    第二章 委托管理事項
    第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院____。
    第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、____、____、____。
    第六條 公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、____、____、____、____。
    第七條 公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第八條 附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所____、____、____。
    第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、____、____、____。
    第十條 交通與車輛停放秩序的`管理。
    第十一條 維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、____、____、___。
    第十二條 管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1. 物業(yè)管理費：________
    2. 保潔費：________
    3. 保安費：________
    4. 房屋設備運行費：________
    5. 維修養(yǎng)護費：________
    第十四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
    第十五條 對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、____等措施。
    第十六條 其他委托事項
    第三章 委托管理期限
    第十七條 委托管理期限為____年。自____年____月____日____時起至____年____月____日____時止。
    第四章 雙方權利義務
    第十八條 甲方權利義務
    1、 代表和維護產權人、使用人的合法權益;
    2、 制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;
    3、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案;
    4、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;
    5、 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;
    (1) 無償使用;
    (2) 按建筑面積每月每平方米____元租用，其租金收入用于____。
    8. 當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以____方式償付;
    9. 協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題;
    (1)________
    (2)________
    10. 協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活;
    第十九條 乙方權利義務
    1. 根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安;
    2. 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;
    3. 按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;
    7. 每___個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況;
    9. 本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料;
    第五章 物業(yè)管理服務要求標準
    1. 房屋外觀：______
    2. 設備運行：______
    3. 房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：______
    4. 公共環(huán)境：_________
    5. 綠化：_________
    6. 交通秩序：_________
    7. 保安：_________
    8. 急修：_________
    小修：_________
    第六章 物業(yè)管理服務費用
    第二十一條 物業(yè)管理服務費
    1. 管理費由乙方按建筑面積每平方米___元或按套每戶___元向業(yè)主收取;
    4. 高層住宅電梯、水泵、___運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收取;
    5. 管理服務費標準的調整，按___調整;
    6. 對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條 住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的___倍收取。
    第二十三條 車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收取;
    1、 露天車位：______
    2、 車庫車位：______
    第二十四條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
    1.______
    2.______
    第二十六條 房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第七章 違約責任
    第二十七條 甲方違反本合同第十八條第___款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條 乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條 甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方___元的違約金;造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第八章 附則
    第三十一條 雙方約定自本合同生效之日起___天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二條 雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
    第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條 本合同正本連同附件____頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十五條 因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十七條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請____市仲裁委員會裁決(當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴)。
    第三十八條 合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿____天前向對方提出書面意見。
    第三十九條 本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章： 乙方簽章：
    代表人： 代表人：
    附：業(yè)主公約
    為加強____(以下簡稱"本物業(yè)")和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
    一、 在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
    二、 執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
    三、 委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
    四、 全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
    五、 業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
    六、 加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
    七、 業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象(如滲、漏、堵、冒等)，應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪腐處理。
    八、 業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
    九、 凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
    十、 與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
    十一、 在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
    (2) 對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建;
    (5) 隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物;
    (6) 違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等;
    (7) 踐踏、占用綠化用地;損壞、涂畫園林建筑小品;
    (8) 在公共場所、道路兩側亂設攤點;
    (9) 影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌;
    (10) 隨意停放車輛;
    (11) 聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為;
    (12) 違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物;
    (13) 法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
    十二、 人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
    十三、 按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
    十四、 業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。
    十五、 自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
    十六、 加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇七
    委托方(以下簡稱甲方)：_家園業(yè)主委員會。
    受委托方(以下簡稱乙方)：_物業(yè)管理有限公司。
    根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：_。
    坐落位置：_。
    四至：_。
    占地面積：_。
    建筑面積：_。
    委托管理的物業(yè)構成細目附后。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應對履行本合同承擔相應的責任。
    第二章委托管理事項。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護、和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳、架空層。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙道、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、紅外線監(jiān)控系統(tǒng)。
    第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化_池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場。
    第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第八條附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育娛樂場所。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤。
    第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。
    第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    2.業(yè)主室內有償服務費;。
    3.特約服務費;。
    第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、賠償損失等措施。
    第十七條其它委托事項。
    1.協調處理開發(fā)商工程質量遺留問題。
    第十八條委托管理期限為年。自年月日時起至年月日時止。
    第四章雙方權利義務。
    第十九條甲方權利義務。
    1、代表和維護產權人、使用人的合法權益;。
    2、制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;。
    4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況;。
    5、審議乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算;。
    (1)無償使用;。
    (2)按建筑面積每月每平方米元租用，其租金收入用于。
    9、當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費時，負責催交或以其他方式償付;。
    10、協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。
    (2)每季度的第一個月為繳費時間，最多預交壹年;。
    (3)電梯三方對講補裝問題;。
    (4)_咖啡屋、_棟氧吧排煙問題、_文化室開門問題。
    11、協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;。
    第二十條乙方權利義務。
    1、根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定、制定物業(yè)管理制度;。
    2、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理;。
    3、按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理;。
    7、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告;。
    8、每個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費用收支帳目;。
    10、本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房、物業(yè)管理的全部檔案資料;。
    第二十一條乙方須按下列約定，實現目標管理。
    1、房屋外觀：完好、整潔、無缺損。
    2、設備運行：運行狀態(tài)良好。
    3、房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：接到反應后24小時內組織維修。
    4、公共環(huán)境：無垃圾暴露、日產日清、衛(wèi)生達標。
    5、綠化：修剪養(yǎng)護及時。
    6、交通秩序：交通便利、車輛行駛暢通、停放有序。
    7、保安：24小時值班、按規(guī)定巡邏。
    8、急修：10分鐘趕到現場處理。
    小修：隨報隨修或按業(yè)主約定時間修理。
    9、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到80%以上。
    具體的物業(yè)管理服務質量要求附后。
    1、本物業(yè)的管理服務費，住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米0.55元(多層)、0.95元(高層)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;非住宅房屋由乙方按建筑面積每月每平方米1.00元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。
    2、管理服務費標準的調整，按市場及業(yè)主委員會協商調整。
    3、空置房屋的管理服務費，由乙方按建筑面積每月每平方米元向收取。
    4、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，按以下第(2)項處理。
    (1)從逾期之日起按每天元交納滯納金;。
    (2)從逾期之日起按每天應交管理費的萬分之伍交納滯納金;。
    第二十三條車位使用費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：
    1、露天車位：80元/輛月。
    2、車庫車位：150元/輛月(六個車位)。
    第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按實際發(fā)生的費用計付，收費標準須經甲方同意。
    第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目和收費標準約定如下：
    1、高層樓房電梯運行費按實結算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;。
    第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共場地維修、養(yǎng)護費用：
    1、房屋共用部位的小修、養(yǎng)護費用、由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，，由甲方承擔。
    2、房屋共用設施、設備的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，由甲方承擔。
    3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養(yǎng)護費用，由乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔;更新費用，由甲方承擔。
    4、公共綠地的養(yǎng)護費用，由乙方承擔;改造、更新費用，由甲方承擔。
    5、附屬配套建筑和設施的小修、養(yǎng)護費用，有乙方承擔;大中修費用，由甲方承擔。
    第七章違約責任。
    第二十七條甲方違反本合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條乙方違反合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條甲乙雙方任何一方無正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方壹萬元的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予經濟賠償。
    第八章附則。
    第三十一條自本合同生效之日起30天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續(xù)。
    第三十二條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。
    第三十三條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有同等效力。
    第三十四條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    本合同及附件和補充協議中規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十五條本合同正本連同附件共12頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十六條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十七條本協議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調解;協商或調解無效的，按下述第種方式解決：
    一、提交_仲裁委員會仲裁;。
    二、依法向人民法院起訴。
    第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿天前向對方提出書面意見。
    第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    代表人：代表人：
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇八
    法定代表人：；
    住所地：；
    郵編：。
    乙方：；
    法定代表人：；
    住所地：；
    郵編：；
    資質等級：；
    證書編號：。
    根據《物業(yè)管理條例》和相關、、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對（物業(yè)名稱）提供前期物業(yè)管理服務事宜，訂立本合同。
    第一章物業(yè)基本情況
    第一條物業(yè)基本情況：
    物業(yè)名稱；
    物業(yè)類型；
    座落位置；
    建筑面積。
    物業(yè)管理區(qū)域四至：
    東至；
    南至；
    西至；
    北至。
    第二章服務內容與質量
    第二條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容：
    1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理；
    2、物業(yè)共用設施設備的運行、維修、養(yǎng)護和管理；
    3、物業(yè)共用部位和相關場地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；
    4、公共綠化的養(yǎng)護和管理；
    5、車輛停放管理；
    6、公共秩序維護、安全防范等事項的協助管理；
    7、裝飾裝修管理服務；
    8、物業(yè)檔案資料管理。
    第三條在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項：
    1、；
    2、；
    3、。
    第四條乙方提供的前期物業(yè)管理服務應達到約定的質量標準。
    第五條單個業(yè)主可委托乙方對其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。
    第三章服務費用
    第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務收費選擇以下第種方式：
    1、包干制物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的.建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月。平方米；
    高層住宅：元/月。平方米；
    別墅：元/月。平方米；
    辦公樓：元/月。平方米；
    商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；
    物業(yè)：元/月。平方米。
    物業(yè)服務費用主要用于以下開支：
    （1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    （6）辦公費用；
    （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    （8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
    （9）法定稅費；
    （10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤；
    （11）。
    乙方按照上述標準收取物業(yè)服務費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。
    2、酬金制物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：元/月。平方米；
    高層住宅：元/月。平方米；
    別墅：元/月。平方米；
    辦公樓：元/月。平方米；
    商業(yè)物業(yè)：元/月。平方米；
    物業(yè)：元/月。平方米。
    預收的物業(yè)服務資金由物業(yè)服務支出和乙方的酬金構成。
    物業(yè)服務支出為所交納的業(yè)主所有，由乙方代管，主要用于以下開支：
    （1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；
    5、。
    第九章其他事項
    第三十五條本合同期限自年月日起至年月日止；但在本合同期限內，業(yè)主委員會代表全體業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同自動終止。
    第三十六條本合同期滿前月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協議；雙方未能達成協議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。
    第三十七條本合同終止時，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時完整地移交給業(yè)主委員會；業(yè)主委員會尚未成立的，移交給甲方或代管。
    第三十八條甲方與物業(yè)買受人簽訂的物業(yè)，應當包含本合同約定的內容；物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同，即為對接受本合同內容的承諾。
    第三十九條業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，業(yè)主應承擔連帶責任。
    第四十條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
    第四十一條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在沖突的，以本合同為準。
    第四十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協商解決，協商不成，雙方可選擇以下第種方式處理：
    1、向仲裁委員會申請仲裁；
    2、向人院提起訴訟。
    第四十三條本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份。
    甲方（簽章）乙方（簽章）
    法定代表人法定代表人年 月 日
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇九
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方為所其坐落于________市________區(qū)________小區(qū)的物業(yè)(以下簡稱“該項目”)委托乙方提供物業(yè)管理顧問服務。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于年月日訂立本合同。
    該項目位于________市________區(qū)，項目總建筑面積約_______平方米。乙方根據該項目在合同期限內的發(fā)展計劃，以本人之管理經驗，以有效務實的方式協助及配合甲方為該項目提供全面、高質量的服務。
    甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項目舉行工作會議一次或進行現場巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問工作體現及完成，并定期為乙方提供全面的培訓。為甲方的現場管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會議或現場巡視日期因故需要更改(包括顧問人員休假、生病等等)，應事先通知對方及另訂日期。乙方通過去時將書面報告或會議錄，以書面的形式將意見和建議呈送甲方，完成有關工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關資料。
    乙方必須在本合同開始時向甲方提供工作方案，并接受甲方監(jiān)管，使顧問工作時間和運作落到實處。
    委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿，本合同自然終止。任何一方如續(xù)訂合同，應在合同期滿前1個月向對方提出書面意見。
    1、雙方同意物業(yè)管理顧問費用及支付方式如下：
    全數人民幣________元正(大寫________________元整)，甲方在簽定合同時首先支付顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________整);合同簽訂三個月后七日內甲方支付乙方顧問費25%即人民幣________元正(大寫________________元整);于簽定合同半年后七日內支付顧問費人民幣________元正(大寫________________元整);于簽訂合同九個月后七日內人民幣________元正(大寫________________元整)。
    2、以上顧問服務并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務范圍的服務或物品的任何費用(以下簡稱額外服務費用)。有關服務條款及費用經雙方協商同意后，以書面形式補充成為合同的附件執(zhí)行。
    3、顧問費只包含乙方人員前往該項目提供本合同約定范圍內的服務所產生的費用，包括交通費及膳食費用以及甲方一年內派遣三名管理層員工至重慶參觀機會，但不包括參觀人員的交通、膳食及住宿費用。
    4、所有顧問費、額外服務費用，其他費用及勞務費用并不包含任何稅項(國稅、地稅及外地稅項)。
    1、本合同顧問費、額外服務費用甲方必須在本合同規(guī)定的時間之七天內支付，不得拖延。乙方應按合同約定按時有效地向甲方提供顧問服務。
    2、甲方如沒有按本合同規(guī)定的時間向乙方支付顧問費、額外服務費用，則乙方可停止對甲方物業(yè)的顧問支持。
    1、若乙方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同規(guī)定的全部或部分內容，而且在甲方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋又沒有明確改善，以至無法合作，甲方有權以書面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達乙方5天內生效。
    2、若甲方疏忽、或沒有履行、或嚴重違反本合同所規(guī)定的全部部分內容，并且在乙方書面指出并提醒后1個月內，既沒有合理解釋也沒有明顯改善，以致無法合作，乙方有權以書面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達甲方5天內生效。
    本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商辦理。
    1、如該項目因建筑設計，建造質量、設備設施質量，安裝技術或工程延誤等原因，達不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并善后處處理。
    2、與管理該項目有關之機密文件及資料除非經甲方同意，否則不得復印、印制或抄錄予第三者。
    3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數據，并協助乙方履行本合同。
    4、如甲方乙雙方對本合同產生爭議，經協商無效后，可提請________市人民法院訴訟解決。
    5、本合同正本連同附件共____頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力及約束力。
    6、本合同自簽定之日起生效。后附合同附件。
    甲方簽章：乙方簽章：
    法定代表人：
    日期：日期：
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十
    委托方(以下簡稱甲方)：
    受托方(以下簡稱乙方)：
    甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將委托于乙方實行物業(yè)管理，就委托事項雙方訂立本合同。
    物業(yè)類型：座落位置：;建筑面積：;。
    1.公用設備、設施的使用管理，維修和養(yǎng)護。包括高低壓設備、供水設備、上下水管道、電梯、消防中心及消防設施、消防樓道、水電管道井、廠區(qū)內道路等。
    2.公用綠地、花木等的養(yǎng)護和管理。
    3.公共環(huán)境衛(wèi)生。包括消防樓道及公共場所臟、亂、差的治理。
    4.維護房屋辦公秩序，保證房屋公共設施、設備的安全。
    5.廠區(qū)內車輛停放秩序的管理。
    6.維持公共秩序，巡視、門崗執(zhí)勤。
    7.負責向物業(yè)使用人收取物業(yè)管理綜合服務費(含房屋共有部位和共用設施日常小型維修費;裝璜垃圾清運費等。);代收代付水電費用。
    8.除日常維修外的大型維修時，乙方需在維修期間進行維修相關事宜的接洽、監(jiān)督及檢查，并安排驗收事宜。
    8.根據甲方及物業(yè)使用人的要求，提供各類專項有償服務。
    委托乙方提供物業(yè)管理服務的期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
    1.檢查乙方服務管理工作實施和制度執(zhí)行情況。
    2.在不破壞和影響房屋結構的條件下，對所屬房屋進行裝修，但改動方案應報相關部門審批許可后及乙方知曉后方可實施，安裝電話、空調，應在乙方指導下進行，確保功率不得超過原設計負荷方可實施，不能自行加大電容，以確保不造成安全隱患。
    3.根據乙方所提供服務的項目，應交納費用的要按時按約交納。
    4.由甲方交納的水電費用要按時交給乙方，如因甲方原因逾期的，按供水供電部門規(guī)定甲方自行承擔滯納金。
    5.對乙方違反法規(guī)及制度的行為，經協調無效時，可提請有關部門處理。
    6.物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    1.按下列目標實施服務管理：
    1.1按時代收、代付水電費，如因乙方原因造成逾期的，由乙方承擔按供水供電部門規(guī)定交納滯納金。
    1.2房屋外觀：無破損、無污垢。
    1.3設備運行：保證甲方物業(yè)房屋內水通、電明、電梯正常運行。
    1.4如遇特殊情況停水停電，提前通知廠區(qū)內租賃戶，正常維修4小時內完成。供水、供電部門檢修、維修設備除外。
    1.5公共環(huán)境衛(wèi)生：消防樓道清潔，有照明，垃圾井道暢通。
    1.6根據建設部房屋裝飾裝修管理規(guī)定，有權對物業(yè)使用人違反裝修管理規(guī)定及有可能引發(fā)安全事故的行為進行制止。
    1.7安全：見附件(安全協議書)。
    2.根據所提供的服務和本合同的規(guī)定，向甲方或物業(yè)使用人收取服務管理費。
    3.對甲方違反法規(guī)及相關條例的行為，經協調無效時，可提請有關部門處理。
    4.對物業(yè)使用人有違法律法規(guī)及物業(yè)管理條例的行為的，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止等措施，并報有關執(zhí)法部門處理。
    1.甲方違反本合同的約定，致使乙方無法完成管理目標所規(guī)定的服務，乙方有權要求甲方在一定期限內解決。逾期未予解決，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。
    2.乙方違反本合同的約定，未能達到管理目標所規(guī)定的服務，甲方有權要求乙方限期整改。逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方全部經濟賠償并承擔相關的法律責任。
    3.甲、乙任何一方無正當理由提前終止合同的應向對方賠付一定的違約金;給對方造成的經濟損失超過違約金的，還應給予對方賠償。
    雙方可對本合同的條款進行補充，并以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具同等效力。本合同及補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。
    合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    合同期滿，本合同自行終止。雙方如愿續(xù)訂合同，應在本合同期滿前30天向對方提出書面意見。
    本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，經申、乙雙方同意可向人民法院起訴。
    合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
    合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，均具同等效力。
    甲方：
    乙方：
    負責人：
    負責人：
    聯系電話：
    聯系電話：
    _______年_______月_________日。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十一
    乙 方：_____________________
    根據《民法典》及有關法律、法規(guī)，甲乙雙方在平等互利的基礎上經友好協商，乙方為甲方提供物業(yè)管理工作達成如下協議：
    一、服務內容
    護工服務職責、要求，詳見本協議書附件《醫(yī)院護工計劃書》。
    二、服務期限
    本合約期限從________年____月____日起到________年____月____日止，期滿后如無異議則經雙方協商順延或在同等條件本公司優(yōu)先，如不續(xù)約甲方應提前一個月以書面形式通知乙方。
    三、雙方責任
    1、甲方責任：
    (1)對乙方的護工服務工作予以方便協助。
    (2)提供乙方管理人員的辦公場所和內線電話以便和院方進行聯系和處理工作。
    (3)提供值班護工所需的水、電以及適當的更衣場所和宿舍。
    (4)為乙方代收每日的護工費，當天下班前與本公司計價員合算當天護工收入并存入本公司銀帳號。
    (5)在收費處提供位置給乙方計價員，處置室安排位置，供乙方負責向病人及家屬解釋、宣傳簽單。
    (6)甲方協助乙方解決在工作中的有關糾紛，但不負經濟責任。
    2、乙方責任：
    (1)提供外勤________名護工工作。
    (2)嚴格執(zhí)行合同規(guī)定的護工服務職責、要求、標準，做到優(yōu)質服務。
    (3)乙方員工必須遵守職來道德，遵守甲方的規(guī)章制度，愛護醫(yī)院的財物，不做有損甲方聲譽之事。
    (4)每月收發(fā)護士長意見表以及病人滿意度調查表，征求各方面意見，不斷改進服務質量。
    (5)負責提供員工的工資、勞保費用以及經營中發(fā)生的一切費用。
    四、協議終止
    如一方因故終止或提前解除合同應到少提前一個月以書面形式通知對方，但雙方的債務關系在清算完結前繼續(xù)存在。
    五、違約責任
    若其中一方違約，對方有權提前解除本協議并追索相應之損失。
    六、其他
    1、本合同書經甲乙雙代表簽字并加蓋公章后即時生效。
    2、本合同書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，并具同等法律效力。
    3、未盡事宜，雙方應本著互惠互利的原則協商解決。
    法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
    ________年____月____日 ________年____月____日
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十二
    c 甲方(委托方)：
    代表人(姓名)： (身份證號)： 通訊地址： 聯系電話：
    xx編碼：
    乙方(受托方)：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質證書號：
    組織機構代碼：
    法定代x表人： 聯系電話：
    委托代理人： 聯系電話：
    通訊地址：
    xx編碼：
    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就 (物業(yè)名稱)物業(yè)服務有關事宜，訂立本合同。
    第一條 物業(yè)項目(以下簡稱本物業(yè))基本情況：
    名稱: 。
    物業(yè)類型: 。
    坐落位臵: 區(qū) 街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn)) 。
    建筑面積： 平方米。
    物業(yè)管____區(qū)域四至:
    東至： ;
    南至： ;
    西至： ;
    北至： 。
    (規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二，以實際驗收清單為準)。
    第二條 乙方提供的物業(yè)服務內容包括：
    (一)物業(yè)管____區(qū)域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)
    (二)公共綠化的維護。
    (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護。
    (四)公共區(qū)域的秩序維護和安全協防。
    (五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
    (六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。
    (七)物業(yè)服務檔案和物業(yè)檔案的保管。
    (八)其他服務事項： 。
    第三條 乙方提供的物業(yè)服務標準見附件五。
    第四條 本物業(yè)服務合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
    第五條 本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：包干制酬金制
    (一)包干制
    1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅： 元平方米〃月;
    小高層住宅： 元平方米〃月;
    高層住宅： 元平方米〃月;
    別墅： 元平方米〃月;
    辦公樓： 元平方米〃月;
    商業(yè)物業(yè)： 元平方米〃月;
    其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;
    費用調整方式： 。
    2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
    (二)酬金制
    1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅： 元平方米〃月;
    小高層住宅： 元平方米〃月;
    高層住宅： 元平方米〃月;
    別墅： 元平方米〃月;
    辦公樓： 元平方米〃月;
    商業(yè)物業(yè)： 元平方米〃月;
    其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;
    費用調整方式： 。
    2、物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。
    物業(yè)服務支出包括以下部分：
    (1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;
    (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;
    (3)物業(yè)管____區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;
    (4)物業(yè)管____區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;
    (5)物業(yè)管____區(qū)域內秩序維護費用;
    (6)乙方辦公費用;
    (7)乙方企業(yè)固定資產折舊;
    (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;
    (9)業(yè)主同意的其他費用： 。
    3、乙方采取以下第 種方式提取酬金：
    (1)每月 每季 每半年 每年 ,計 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;
    (2)每月每季 每半年 每年 ，從預收的物業(yè)服務資金中按 %的比例提取。
    甲方簽章 乙方簽章
    代表人：(業(yè)主委員會) 代表人
    ________年____月____日________年____月____日
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十三
    第一章總?則
    第一條?本
    合同
    當事人
    委托方（以下簡稱甲方）：
    受委托方（以下簡稱乙方）：
    根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一玫的基礎上，甲方將＿＿＿＿＿＿＿（牧業(yè)名稱）委托乙方實和行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條?物業(yè)基本情況
    占地面積：＿＿＿＿平方米
    建筑面積：＿＿＿＿平方米
    （委托管理的物業(yè)構成細目見附件）
    第三條?乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
    第二章?委托管理事項
    第四條?房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、門廳、庭院＿＿。
    第五條?共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第六條?公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理、包括道路、室外上下水管道、化糞池、泵房、自持車棚、停車場、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第七條?公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第八條?附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化體育場所＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第九條?公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿＿。
    第十條?交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條?維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、＿＿＿＿、＿＿＿＿、＿＿＿。
    第十二條?管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條?負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    1.?物業(yè)管理費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    2.?保潔費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    3.?保安費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    4.?房屋設備運行費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    5.?維修養(yǎng)護費：＿＿＿＿＿＿＿＿
    第十四條?業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
    第十五條?對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、＿＿＿＿等措施。
    第十六條?其他委托事項
    第三章?委托管理期限
    第十七條委托管理期限為＿＿＿＿年。自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時起至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日＿＿＿＿時止。
    第四章?雙方權利義務
    第十八條?甲方權利義務
    1、?代表和維護產權人、使用人的合法權益；
    2、?制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
    3、?審定乙方制定的物業(yè)管理方案；
    4、?檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
    5、?審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    （1）?無償使用；
    （2）?按建筑面積每月每平方米＿＿＿＿元租用，其租金收入用于＿＿＿＿。
    8.?當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納牧業(yè)管理費時，負責催交或以＿＿＿＿方式償付；
    9.?協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；
    （1）＿＿＿＿＿＿＿＿
    （2）＿＿＿＿＿＿＿＿
    10.?協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
    第十九條?乙方權利義務
    1.?根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
    2.?對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
    3.?按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
    7.?每＿＿＿個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
    9.?本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
    第五章?物業(yè)管理服務要求標準
    1.?房屋外觀：＿＿＿＿＿＿
    2.?設備運行：＿＿＿＿＿＿
    3.?房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：＿＿＿＿＿＿
    4.?公共環(huán)境：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    5.?綠化：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    6.?交通秩序：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    7.?保安：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    8.?急修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    小修：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
    第六章?物業(yè)管理服務費用
    第二十一條?物業(yè)管理服務費
    1.?管理費由乙方按建筑面積每平方米＿＿＿元或按套每戶＿＿＿元向業(yè)主收??；
    4.?高層住宅電梯、水泵、＿＿＿運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收??；
    5.?管理服務費標準的調整，按＿＿＿調整；
    6.?對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的＿＿＿倍收取。
    第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收??；
    1、?露天車位：＿＿＿＿＿＿
    2、?車庫車位：＿＿＿＿＿＿
    第二十四條?乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
    1.＿＿＿＿＿＿
    2.＿＿＿＿＿＿
    第二十六條?房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第七章?違約責任
    第二十七條?甲方違反本合同第十八條第＿＿＿款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條?乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條?甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止保同的違約方應賠償對方＿＿＿元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第八章?附則
    第三十一條?雙方約定自本合同生效之日起＿＿＿天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二條?雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
    第三十三條?本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條?本合同正本連同附件＿＿＿＿頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十五條?因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量右故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條?本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十七條?本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請＿＿＿＿市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
    第三十八條?合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿＿＿＿＿天前向對方提出書面意見。
    第三十九條?本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：乙方簽章：
    代表人：代表人：
    附：業(yè)主公約
    為加強＿＿＿＿（以下簡稱"本物業(yè)"）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
    一、?在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵守物業(yè)管理法規(guī)政策的規(guī)定。
    二、?執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
    三、?委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項
    規(guī)章制度
    。
    四、?全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
    五、?業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
    六、?加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
    七、?業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
    八、?業(yè)主發(fā)委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施、設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
    九、?凡房屋建筑及附恬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
    十、?與其他非業(yè)主使用人建立僉租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
    十一、?在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
    （2）?對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
    （5）?隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
    （6）?違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
    （7）?踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
    （8）?在公共場所、道路兩側亂設攤點；
    （9）?影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
    （10）?隨意停放車輛；
    （11）?聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
    （12）?違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
    （13）?法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的共他行為。
    十二、?人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
    十三、?按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
    十四、?業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。
    十五、?自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
    十六、?加強精神文明建設，弘揚社會主義道德風尚，互助友愛，和睦相處，共同創(chuàng)造良好的工作和生活環(huán)境。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十四
    c甲方(委托方)：
    代表人(姓名)：(身份證號)：通訊地址：聯系電話：
    xx編碼：
    乙方(受托方)：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    企業(yè)資質證書號：
    組織機構代碼：
    法定代x表人：聯系電話：
    委托代理人：聯系電話：
    通訊地址：
    xx編碼：
    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業(yè)管理條例》、《____市物業(yè)管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就(物業(yè)名稱)物業(yè)服務有關事宜，訂立本合同。
    第一條物業(yè)項目(以下簡稱本物業(yè))基本情況：
    名稱:。
    物業(yè)類型:。
    坐落位臵:區(qū)街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))。
    建筑面積：平方米。
    東至：;。
    南至：;。
    西至：;。
    北至：。
    (規(guī)劃平面圖和委托的物業(yè)構成明細見附件一、二，以實際驗收清單為準)。
    第二條乙方提供的物業(yè)服務內容包括：
    (一)物業(yè)管____區(qū)域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)。
    (二)公共綠化的維護。
    (三)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護。
    (四)公共區(qū)域的秩序維護和安全協防。
    (五)物業(yè)使用中對禁止行為的告知、勸阻、報告等義務。
    (六)物業(yè)維修、更新、改造費用的賬務管理。
    (八)其他服務事項：。
    第三條乙方提供的.物業(yè)服務標準見附件五。
    第四條本物業(yè)服務合同期限為________年，自________年____月____日至________年____月____日。
    第五條本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務收費方式為：包干制酬金制。
    (一)包干制。
    1、物業(yè)服務費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下：
    多層住宅：元平方米〃月;。
    小高層住宅：元平方米〃月;。
    高層住宅：元平方米〃月;。
    別墅：元平方米〃月;。
    辦公樓：元平方米〃月;。
    商業(yè)物業(yè)：元平方米〃月;。
    其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;。
    費用調整方式：。
    2、實行包干制的，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損為由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。
    (二)酬金制。
    1、物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下：
    多層住宅：元平方米〃月;。
    小高層住宅：元平方米〃月;。
    高層住宅：元平方米〃月;。
    別墅：元平方米〃月;。
    辦公樓：元平方米〃月;。
    商業(yè)物業(yè)：元平方米〃月;。
    其它：元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;元平方米〃月;。
    費用調整方式：。
    2、物業(yè)服務資金為交納的業(yè)主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業(yè)服務支出和物業(yè)服務企業(yè)的酬金。
    (1)乙方員工的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;。
    (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;。
    (3)物業(yè)管____區(qū)域內清潔衛(wèi)生費用;。
    (4)物業(yè)管____區(qū)域內綠化養(yǎng)護費用;。
    (5)物業(yè)管____區(qū)域內秩序維護費用;。
    (6)乙方辦公費用;。
    (7)乙方企業(yè)固定資產折舊;。
    (8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用;。
    (9)業(yè)主同意的其他費用：。
    3、乙方采取以下第種方式提取酬金：
    (1)每月每季每半年每年,計元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取;。
    (2)每月每季每半年每年，從預收的物業(yè)服務資金中按%的比例提取。
    甲方簽章乙方簽章。
    代表人：(業(yè)主委員會)代表人。
    ________年____月____日________年____月____日。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十五
    甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)。
    乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)。
    為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據《中華人民共和國合同法》、建設部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家、地方有關物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
    (1)物業(yè)類型：_________。
    (2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號。
    (3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。
    (4)占地面積：_________平方米。
    (5)建筑面積：_________平方米。
    2.委托管理事項。
    (1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。
    (2)房屋建筑本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統(tǒng)、樓內消防設施設備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務。
    (3)本物業(yè)規(guī)劃內附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。
    (4)本物業(yè)規(guī)劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業(yè)網點)的維修、養(yǎng)護和管理。
    (5)公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。
    (6)交通、車輛行駛及停泊。
    (7)配合和協助當地公安機關進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。
    (8)社區(qū)文化娛樂活動。
    (10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
    承包經營，自負盈虧。
    (3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元。
    2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執(zhí)行：
    (1)按政府規(guī)定的標準調整;。
    (2)按每年_________%的幅度上調;。
    (3)按每年_________%的幅度下調;。
    (4)按每年當地政府公布的物價漲跌幅度調整;。
    (5)按雙方議定的標準調整_________。
    3.住宅共用部位共用設施設備維修基金。
    (1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執(zhí)行。
    (2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定，按建筑面積比例向產權人續(xù)籌或由產權人按實分攤。
    (3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。
    4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行：
    (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;。
    (2)由乙方承擔;。
    (3)在_________費用中支付。
    5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
    (2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。
    第四條　其他有償服務費用。
    1.車位及其使用管理服務費用：
    (1)機動車：_________;。
    (2)非機動車：_________;。
    2.有線電視：_________;。
    3._________。
    第五條　代收代繳收費服務。
    受有關部門或單位的委托，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務費用)，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
    委托管理期限為_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
    第七條　雙方權利、義務。
    1.甲方權利義務：
    (1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
    (2)監(jiān)督乙方對公用設施專用基金的合理使用，并按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
    (5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
    (6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
    (8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
    (11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方權利義務：
    (1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設置管理機構和人員;。
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    (11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
    (12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
    1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后_________年內達到_________標準。
    2.確保年完成各項收費指標_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理費的_________%作為經營收入。
    第九條　風險抵押。
    1.乙方在合同簽訂之日起三日內向甲方一次性支付人民幣_________元，作為風險抵押金。
    2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經濟指標，甲方在合同期滿后三日內退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
    3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經濟損失。
    4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權要求返還抵押金，并應賠償甲方經濟損失。
    第十條　獎罰措施。
    1.在各項管理目標、經濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額_________%獎勵乙方。
    2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣_________元(全國)、_________元(省)、_________元(市);獲得上級部門單項獎或有關榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
    3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經濟指標，或給乙方造成直接經濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
    4.如果乙方沒有完成合同責任或管理目標和經濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣_________元至_________元的罰款，直至終止合同，經濟損失由乙方承擔。
    5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經濟損失。
    第十一條　合同更改、補充與終止。
    1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，補充協議與本合同具有同等效力。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前的_________個月向對方提出書面意見。
    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十二條　聲明及保證。
    甲方：
    1.甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    乙方：
    1.乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。
    2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)_________均已辦妥并合法有效。
    3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
    4.乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
    第十三條　保密。
    雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
    一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
    第十四條　不可抗力。
    本合同所稱不可抗力是指不能預見，不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
    如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協商終止合同或暫時延遲合同的履行。
    第十五條　通知。
    根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
    各方通訊地址如下：_________。
    一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
    第十六條　爭議的處理。
    1.本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
    2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
    (1)提交_________仲裁委員會仲裁;。
    (2)依法向人民法院起訴。
    第十七條　解釋。
    本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。
    第十八條　補充與附件。
    本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充協議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
    第十九條　合同效力。
    本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
    代表(簽)：_________代表(簽)：_________。
    簽訂地點：_________簽訂地點：_________。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十六
    委托方（以下簡稱甲方）名稱：______業(yè)主大會。
    受委托方（以下簡稱乙方）：名稱：______。
    根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘（或續(xù)聘）乙方為（物業(yè)名稱）提供物業(yè)管理服務，訂立本合同。
    第二條物業(yè)管理區(qū)域基本情況物業(yè)名稱：______物業(yè)用途：______座落：______四至：______占地面積：______總建筑面積：______委托管理的物業(yè)范圍及構成細目見附件一。
    第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施；管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。
    第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道。
    第五條共用設施設備的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。
    第六條共用設施和附屬建筑物、構筑物的日常維修養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。
    第七條公共區(qū)域的綠化養(yǎng)護與管理。
    第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集。
    第九條維護公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內巡查。
    第十條維持物業(yè)區(qū)域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。
    第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施設備的維護管理。
    第十二條電梯、水泵的運行和日常維護管理。
    第十四條其他委托事項。
    （1）______；
    （2）______；
    （3）______。
    第十五條乙方提供的物業(yè)服務質量按以下第項執(zhí)行：
    1.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理服務標準》規(guī)定的標準一，即普通商品住宅物業(yè)管理服務標準；。
    2.執(zhí)行北京市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《_______市住宅物業(yè)管理服務標準》規(guī)定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準；。
    3.執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務質量要求，具體為：______________。
    第十六條（適用于政府指導價）物業(yè)服務費用執(zhí)行政府指導價。
    1.物業(yè)服務費由乙方按_______元/平方米。月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積和公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）。
    其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：；按房屋建筑面積比例分攤。
    2.如政府發(fā)布的指導價有調整，上述價格隨之調整。
    3.共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建筑面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發(fā)票公示。
    第十七條（適用于市場調節(jié)價）物業(yè)服務費用實行市場調節(jié)價。
    1.物業(yè)服務費由乙方按元/平方米。月向業(yè)主（或交費義務人）按年（季、月）收取。（按房屋建筑面積計算，房屋建筑面積包括套內建筑面積加公共部位與公用房屋分攤建筑面積。）。
    其中，電梯、水泵運行維護費用價格為：；按房屋建筑面積比例分攤。
    （1）管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；
    （2）物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
    （3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；
    （4）物業(yè)管理區(qū)域綠化維護費用；
    （5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；
    （6）辦公費用；
    （7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；
    （8）物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
    （9）其它費用：。
    3.（適用于包干制）物業(yè)服務費如需調整，由雙方協商確定。
    4.（適用于酬金制）從預收的物業(yè)服務費中提取%作為乙方的酬金。
    5.（適用于酬金制）物業(yè)服務費如有節(jié)余，則轉入下一年度物業(yè)服務費總額中；如物業(yè)服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，并告知物業(yè)服務費不足的數額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。
    6.（適用于酬金制）雙方約定聘請/不聘請專業(yè)機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況進行審計；聘請專業(yè)機構的費用由全體業(yè)主承擔，專業(yè)機構由雙方協商選定/（甲方選定、乙方選定）。
    第十八條共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。
    第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：1.露天車位：2.車庫車位（租用）：；其中，物業(yè)管理服務費為：車庫車位（已出售）：3.?4.
    第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的收費價格應在物業(yè)管理區(qū)域內公示。
    第二十一條甲方權利義務。
    2.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施情況；
    3.按照法規(guī)政策的規(guī)定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理；
    4.（適用于酬金制）審查乙方提出的財務預算和決算；
    5.甲方應在合同生效之日起日內向乙方移交或組織移交以下資料：
    （2）設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料；
    （3）物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件；
    （4）各專業(yè)部門驗收資料；
    （5）房屋和配套設施的產權歸屬資料；
    6.合同生效之日起日內向乙方提供平方米建筑面積物業(yè)管理用房，管理用房位置：______。
    管理用房按以下方式使用：
    （1）乙方無償使用；
    （2）______。
    7.當業(yè)主和使用人不按規(guī)定交納物業(yè)服務費時，督促其交納。
    8.協調、處理本合同生效前發(fā)生的遺留問題：
    （1）______；
    （2）______。
    9.協助乙方作好物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)管理工作。
    10.其他：______。
    第二十二條甲方的業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構，具有以下權利義務:。
    1.在業(yè)主大會閉會期間，根據業(yè)主大會的授權代表業(yè)主大會行使基于本合同擁有的'權利，履行本合同約定的義務；（按照法規(guī)政策的規(guī)定必須由業(yè)主大會決議的除外）。
    3.組織物業(yè)的交接驗收；
    4.督促全體業(yè)主遵守《業(yè)主公約》、《業(yè)主大會議事規(guī)則》和物業(yè)管理規(guī)章制度；5.督促違反物業(yè)服務合同約定逾期不交納物業(yè)服務費用的業(yè)主，限期交納物業(yè)服務費用；6.如實向業(yè)主大會報告物業(yè)管理的實施情況；7.其他：______。
    第二十三條乙方權利義務。
    2.有權要求甲方、業(yè)主委員會、業(yè)主及物業(yè)使用人配合乙方的管理服務行為；
    3.向業(yè)主和物業(yè)使用人收取物業(yè)服務費；
    7.（適用于酬金制）向甲方或全體業(yè)主公布物業(yè)服務資金年度預決算并每年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況；當甲方或業(yè)主對公布的物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金的收支情況提出質詢時，應及時答復。
    8.本合同終止時，應移交物業(yè)管理權，撤出本物業(yè)，協助甲方作好物業(yè)服務的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業(yè)管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目、。
    9.其他：______。
    第二十四條委托管理期限為年；自年月日起至年月日止。
    第二十五條本合同期滿，甲方決定不委托乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委托的，應提前三個月書面通知甲方。
    第二十六條本合同期滿，甲方沒有將續(xù)聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業(yè)管理企業(yè)，乙方繼續(xù)管理的，視為此合同自動延續(xù)。
    第二十七條本合同終止后，在新的物業(yè)管理企業(yè)接管本物業(yè)項目之前，乙方應當應甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供物業(yè)管理服務，甲方業(yè)主（或交費義務人）也應繼續(xù)交納相應的物業(yè)服務費用。
    第二十八條其他條款。
    第二十九條因甲方違約導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決且嚴重違約的，乙方有權解除合同。造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第三十條乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改且嚴重違約的，甲方經業(yè)主大會持三分之二以上投票權的業(yè)主通過后有權解除合同。造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十一條乙方違反本合同約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十二條業(yè)主逾期交納物業(yè)服務費的，乙方可以從逾期之日起每日按應繳費用萬分之加收違約金。
    第三十三條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________；由于解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第三十四條乙方在合同終止后，不移交物業(yè)管理權，不撤出本物業(yè)和移交管理用房及有關檔案資料等，每逾期一日應向甲方支付委托期限內平均物業(yè)管理年度費用_________‰的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。
    第三十五條為維護公眾、業(yè)主、物業(yè)使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協助公安機關執(zhí)行任務等情況，乙方因采取緊急避險措施造成財產損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。
    第三十六條其他條款。
    第三十七條雙方約定自本合同生效之日起_________日內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十八條本合同正本連同附件_________頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，甲、乙雙方同意按下列第_________方式解決。
    1.提交_________仲裁委員會仲裁；
    2.依法向人民法院起訴。
    但業(yè)主拖欠物業(yè)服務費用的，乙方可以直接按照有關規(guī)定向有管轄權的基層人民法院申請支付令。
    第四十條本合同自起生效。
    甲方簽章：______。
    乙方簽章：______。
    ______年______月______日。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十七
    受委托方(以下簡稱甲方)：_____________。
    根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將__________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第一條物業(yè)基本情況。
    物業(yè)類型：____________________。
    坐落位置：____________________。
    占地面積：____________________。
    建筑面積：____________________。
    一、保潔。
    1.公共保潔。
    a.公區(qū)域院內及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內衛(wèi)生。
    b.人員編制：_____人。
    c.保潔標準：____________________。
    2.樓宇保潔。
    綜合樓兩側樓梯、__________樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生。
    群樓兩側樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生。
    人員編制主樓_____人、綜合樓及群樓_____人。
    保潔標準____________________。
    二、綠化。
    1.綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理。
    2.人員編制：_____人。
    3.綠化標準：____________________。
    三、保衛(wèi)。
    1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序。
    2.人員編制：_____人。
    標準：____________________。
    四、授權由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
    第三條物業(yè)管理服務質量(乙方按下列約定，實現目標管理)。
    1.室外保潔：____________________。
    2.室外保潔：____________________。
    3.交通秩序：____________________。
    4.綠化：_________________________。
    5.保安：_________________________。
    6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：____________________。
    第四條委托物業(yè)管理承包經營、自負盈虧形式。
    費用包括：
    1.工資及福利費、管理費用、稅費。
    2.保潔工具、保潔用品及勞服用品。
    3.保安器械及勞服用品。
    4.綠化工具及勞服用品。
    委托管理期限為_____年，自_____年_____月_____日起到_____年_____月_____日止。
    第六條甲乙雙方經協商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費用為(大寫)_______________(小寫)_______________。
    第七條委托物業(yè)管理費用及支付方式：_______________。
    第八條雙方權利、義務。
    1.甲方權利、義務：
    (1)根據本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實行物業(yè)管理;。
    (2)給乙方提供管理用房_____平方米(其中辦公用房_____平方米，員工宿舍_____平方米)。
    (3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內容所進行的管理和經營活動;。
    (6)如有重大活動有權支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;。
    (9)對乙方人員有有任免權，如出現一個月內同一員工連續(xù)投訴三次有權要求換人。
    (5)協助乙方做好宣傳教育、文化活動，協調乙方與行政管理部門的關系;。
    (6)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
    2.乙方責任、權利、義務：
    (1)根據有關法律、法規(guī)，結合實際情況，制訂本物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
    (6)乙方須本著高效、精干的原則在本物業(yè)設置管理機構和人員;。
    (7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況;。
    (11)開展卓有成效的社區(qū)便民服務工作;。
    (12)有權選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉讓給其他人或單位。
    第九條合同更改、補充與終止。
    1.經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
    2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向對方提出書面意見。
    3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
    第十條其他事項。
    1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，合理分攤。
    2.本合同自簽訂之日起生效;招標書為合同的有效組成部分。
    3.本合同正式一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
    4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協商不成的，可提請物業(yè)管理部門調解，或訴至人民法院。
    甲方(蓋章)：__________乙方(蓋章)：__________。
    代表(簽名)：__________代表(簽名)：__________。
    時間：__________________。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十八
    委托方（以下簡稱甲方）：
    第二條受委托方（以下簡稱乙方）：
    根據有關法律、法規(guī)、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將______________（物業(yè)名稱）委托乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    占地面積：________平方米，建筑面積：______平方米（委托管理的物業(yè)構成細目見附件）。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應履行本合同，承擔相應的責任。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、共用照明、中央空調、供暖鍋爐房、樓內消防設施設備、電梯、______________。
    第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、______________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、________、________、__________。
    第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第四條第十三條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用：
    第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設備及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方須接受委托并合理收費。
    第十五條對業(yè)主牧業(yè)使用人違反《業(yè)主公約》的行為，針對具體行為并根據情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、________等措施。
    第十六條其他委托事項。
    第十七條委托管理期限為___________年。自______年______月______日______時起至______年____月____日____時止。
    第十八條甲方權利義務。
    1．代表和維護產權人、使用人的合法權益；
    2．制定《業(yè)主公約》并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約；
    4．檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況；
    5．審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    （1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于______。
    9．協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題；（1）____（2）____。
    10．協助乙方做好牧業(yè)管理工作和宣傳教育、文化生活；
    第十九條乙方權利義務。
    1．根據有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定牧業(yè)管理方安；
    2．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關部門處理；
    3．按本合同第十五條的約定，對業(yè)主和物主使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理；
    4．選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；
    7．每______個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次維修養(yǎng)護費用收支使用情況；
    后報有關部門批準方可實施；
    9．本合同終止時，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；
    4．高層住宅電梯、水泵、______運行費按實結算，由乙方向業(yè)主收?。?BR>    5．管理服務費標準的調整，按______調整；
    6．對業(yè)務和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應繳費用千分之三加收滯納金。
    第二十二條住宅區(qū)域的非居住用房管理服務費按居住收費標準的______倍收取。
    第二十三條車位和使用管理費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。?BR>    1．露天車位：________2．車庫車位：____________。
    第二十四條乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計付。
    第二十五條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務項目的收取標準約定如下：
    1．__________2．____________。
    第二十六條房屋共用部位、共用設備、設施、公共設施的維修、養(yǎng)護費用由物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主按照各自擁有的住宅區(qū)建筑面積比例共同承擔，在物業(yè)維修基金中列支或直接向業(yè)主收取。
    第二十七條甲方違反本合同第十八條第______款的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一不定期限內解決，逾期未解決的乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，不能完成管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失，乙方應給予甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條甲乙雙方任何一方無法律依據提前終止合同的違約方應賠償對方______元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第八章附則。
    第三十一條雙方約定自本合同生效之日起______天內，根據甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù)。
    第三十二雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與合同具有相同等效力。
    第三十三條本合同之附件均為合同有效組成部分。在合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，但不得修改本合同印制條款的本意。
    本合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
    第三十四條本合同正本連同附件________頁，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十五條因房屋建造質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十六條本合同執(zhí)行期間如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十七條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請________市仲裁委員會裁決（當事人雙方沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
    第三十八條合同期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該事同期滿____________前向對方提出書面意見。
    第三十九條本合同自簽訂之日起生效。
    甲方簽章：______________。
    代表人：________________。
    乙方簽章：______________。
    代表人：________________。
    附
    業(yè)主公約。
    為加強________（以下簡稱“本物業(yè)”）和管理，維護全體業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，維護公共環(huán)境和秩序，保障物業(yè)的安全與合理使用，根據國家有關物業(yè)管理的法規(guī)政策制訂本公約。全體業(yè)主和物業(yè)使用人均須自覺遵守。
    一、在使用、經營、轉讓所擁有物業(yè)時，應遵。
    二、執(zhí)行業(yè)主委員會或業(yè)主大會的決議、決定。
    三、委托物業(yè)管理企業(yè)負責房屋、設施、設備、環(huán)境衛(wèi)生，公共秩序、保安、綠化等管理，全體業(yè)主和物業(yè)使用人應遵守物業(yè)管理企業(yè)根據政府有關法規(guī)政策和業(yè)主委員會委托制定的各項規(guī)章制度。
    四、全體業(yè)主和物業(yè)使用人應積極配合物業(yè)管理企業(yè)的各項管理工作。
    五、業(yè)主或物業(yè)使用人對物業(yè)管理企業(yè)和管理工作如有意見或建議，可直接向物業(yè)管理企業(yè)提出，發(fā)生爭議時可通過業(yè)主委員會直轄市解決。
    六、加強安全防范意識，自覺遵守有關安全防范的規(guī)章制度，做好防火防盜工作，確保家庭人身財產安全。
    七、業(yè)主或物業(yè)使用人裝修房屋，應遵守有關物業(yè)裝修的制度，并事先告知物業(yè)管理企業(yè)。物業(yè)管理企業(yè)對裝修房屋活動進行指導和監(jiān)督，并將注意事項和禁止行為告知業(yè)主和物業(yè)使用人。業(yè)主或物業(yè)使用人違規(guī)、違章裝修房屋或妨礙他人正常使用物來的現象（如滲、漏、堵、冒等），應當及時糾正，造成他人物業(yè)損失的應承擔賠償損失，對拒不改正的，物業(yè)管理公司可采取相應措施制止其行為，并及時告知業(yè)主委員并報有關行政管理部門貪污處理。
    八、業(yè)主對委托物業(yè)管理企業(yè)對其自用部位和毗連部位的有關設施設備進行維修、養(yǎng)護，應支付相應費用。
    九、凡房屋建筑及附屬設施設備已經或可能妨礙、危害毗連房屋的他人利益、安全、或有礙外觀統(tǒng)一、市容觀瞻的，按規(guī)定應有由業(yè)主單獨或聯合維修、養(yǎng)護的，業(yè)主及時進行維修養(yǎng)護，拒不進行維修養(yǎng)護的，由業(yè)主委員會委托物業(yè)管理企業(yè)進行維修養(yǎng)護，其費用由當事業(yè)主按規(guī)定分攤。
    十、與其他非業(yè)主使用人建立合法租賃關系時，應告知并要求對方遵守本業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)定，并承擔連帶責任。
    十一、在本物業(yè)范圍內，不得有下列行為：
    （2）對房屋的內外承重墻、梁、柱、板、陽臺進行違章鑿、拆、搭、建；
    （5）隨意堆放雜物、丟棄垃圾、高空拋物；
    （6）違反規(guī)定存放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危險物質等；
    （7）踐踏、占用綠化用地；損壞、涂畫園林建筑小品；
    （8）在公共場所、道路兩側亂設攤點；
    （9）影響市容光煥發(fā)觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛、設立廣告牌；
    （10）隨意停放車輛；
    （11）聚從喧鬧、噪聲擾民等危害公共利益或其他不道德的行為；
    （12）違反規(guī)定飼養(yǎng)家禽、家畜及寵物；
    （13）法律、法規(guī)及政府規(guī)定禁止的其他行為。
    十二、人為造成公共設施設備或其他業(yè)主設施設備損壞，由造成損壞責任人負責修復或賠償經濟損失。
    十三、按規(guī)定交納物業(yè)管理企業(yè)應收取的各項服務費用。
    十四、業(yè)主使用本物業(yè)內有償使用的文化娛樂體育設施和停車場等公用設施、場地時，應按規(guī)定交納費用。
    十五、自覺維護公共場所的整潔、美觀、暢通及公用設施的完好。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇十九
    合同編號：
    甲方(業(yè)主)：
    乙方(建設單位)：
    __市住房和城鄉(xiāng)建設委員會。
    __市工商行政管理局。
    二零___年十月。
    【法定代理人】【委托代理人】：國籍：
    【身份證】【護照】【】：
    出生日期：年月日性別：
    通訊地址：
    郵政編碼：聯系電話：
    乙方(建設單位)：
    營業(yè)執(zhí)照注冊號：
    房地產開發(fā)企業(yè)資質證書號：
    組織機構代碼：
    【法定代表人】【委托代理人】：
    通訊地址：
    郵政編碼：聯系電話：
    根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《物業(yè)管理條例》及《__市物業(yè)管理辦法》等有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就乙方為甲方提供前期物業(yè)服務的有關事宜，協商訂立本合同。
    第一章物業(yè)項目基本情況第一條本物業(yè)項目(以下簡稱“本物業(yè)”)基本情況如下：
    名稱：【地名核準名稱】【暫定名】。
    類型：【住宅】【辦公】【商業(yè)】【】。
    坐落位置：區(qū)(縣)路(街)。
    規(guī)劃建筑面積：平方米。
    東至;。
    南至;。
    西至;。
    北至。
    規(guī)劃平面圖和物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)構成明細分別見附件一、二。
    第三條物業(yè)服務用房主要用于物業(yè)服務企業(yè)客服接待、項目檔案資料保存、工具物料存放、人員值班備勤、業(yè)主大會及業(yè)主委員會辦公用房等。
    【號樓】【幢】【座】層單元號。
    (注：物業(yè)服務用房為多處時，雙方可自行增加以上內容)。
    第二章物業(yè)服務事項、標準及有關約定第四條乙方指定物業(yè)服務項目負責人為：，聯系電話：。乙方更換項目負責人的，應當于7日內在本物業(yè)管理區(qū)域內的顯著位置公示。
    第五條乙方提供的前期物業(yè)服務包括以下主要內容：
    4.負責共有綠地、景觀的養(yǎng)護和管理;。
    5.負責清潔衛(wèi)生服務，包括物業(yè)共用部位、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等;。
    6.負責協助維護公共秩序和協助做好安全防范工作;。
    7.其他服務事項：
    第六條乙方按以下第種方式提供住宅的前期物業(yè)服務：
    1.《住宅物業(yè)服務標準》中的級物業(yè)服務標準，詳見附件五;。
    2.選擇《住宅物業(yè)服務標準》中不同等級的具體物業(yè)服務事項和標準，詳見附件五;。
    非住宅的物業(yè)服務標準以及甲、乙雙方約定的《住宅物業(yè)服務標準》范圍以外的具體服務事項和標準，詳見附件六。
    第七條經乙方委托的物業(yè)服務評估監(jiān)理機構評估測算，本物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)服務費標準為：【住宅】元/平方米月;【辦公樓】：元/平方米月;【商業(yè)物業(yè)】：元/平方米月;【會所】：元/平方米月;物業(yè)：元/平方米月。物業(yè)服務費用評估報告摘要詳見附件七。
    銀行簽訂前期物業(yè)服務費托收協議，甲方按第七條約定的物業(yè)服務費標準在“業(yè)主一卡通”內預存?zhèn)€月(不超過12個月)的物業(yè)服務費。
    第九條在完成物業(yè)共用部分交接前，乙方不得向甲方收取物業(yè)服務費。但發(fā)生下列情形之一的，甲方應當繳納物業(yè)服務費：
    1.籌備組成立滿3個月未召開首次業(yè)主大會會議的;。
    2.首次業(yè)主大會會議未決定解除前期物業(yè)服務合同且未確定物業(yè)管理方式的;。
    4.物業(yè)共用部分經查驗符合相關標準，乙方向全體業(yè)主發(fā)出書面交接通知之日起30日內未完成交接的。
    第十條發(fā)生第九條約定情形之一的，自該情形出現之次日起，乙方可按前期物業(yè)服務費托收協議的約定，通過銀行從“業(yè)主一卡通”中劃轉相應的物業(yè)服務費。但除非發(fā)生第九條約定的情形，否則任何一方均不得從該賬戶中劃轉任何款項。
    第十一條乙方對甲方物業(yè)專有部分提供維修養(yǎng)護或其他特約服務的，甲、乙雙方應當簽訂特約服務協議，服務事項、標準及費用由雙方在協議中約定。
    甲方或物業(yè)使用人在符合相關法律規(guī)定的前提下，利用住宅物業(yè)從事經營活動的，乙方可按照商業(yè)物業(yè)標準收取相應的物業(yè)服務費。
    第十二條乙方接受供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等公用事業(yè)服務單位委托代收使用費用的，不得向甲方收取手續(xù)費等額外費用，不得限制或變相限制甲方或物業(yè)使用人購買或使用。
    第十三條物業(yè)裝飾裝修前，甲、乙雙方簽訂書面裝飾裝修服務協議，乙方應當告知甲方相關的禁止行為和注意事項，并將裝飾裝修的時間、地點等情況在甲方所在樓內公示。除約定收取【裝修管理費】元、【裝修保證金】元、【裝修垃圾清運費】元、【】元外，乙方不得另行收取其他任何費用。如收取裝修保證金的，未造成共用部位、共用設施設備或承重結構損壞，乙方應當在完工后7日內將裝修保證金全額退還甲方。
    第十四條在前期物業(yè)管理期間，甲方轉讓或出租其物業(yè)時，應當將本合同、臨時管理規(guī)約以及有關費用繳納情況等事項告知受讓人或承租人，并自買賣合同或租賃合同簽訂之日起15日內，將買賣或出租情況告知乙方。甲方轉讓物業(yè)前，應當與乙方結清相關費用。
    甲方：乙方：
    委托代理人：委托代理人：
    年月日年月日。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇二十
    合同編號：
    根據甲乙雙方簽署的勞動合同的有關規(guī)定，為進一步明確雙方的權利和義務，經雙方平等協商，同意簽訂本協議，并共同遵守執(zhí)行下列條款：
    一、甲方的責任、權利、義務：
    1、根據工作需要，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在進行有關(方面)的學習與培訓，為期天。
    2、甲方為乙方提供學習(培訓)費用預計人民幣元。
    3、甲方保證乙方在學習與培訓期間享受如下待遇：
    (1)________________________________;。
    (2)________________________________;。
    (3)________________________________;。
    4、甲方有權對乙方的學習情況進行檢查監(jiān)督，并對乙方在學習培訓中的不良表現進行懲處。
    5、甲方有權要求乙方自當期勞動合同終止日起必須為甲方服務________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。服務期內，如乙方違反培訓協議，應將甲方支付的39;學習培訓費用及違約金按“未履行月數服務期月數”的比例退還。
    二、乙方的責任、權利、義務：
    1、學習與培訓期間，自覺遵章守紀，努力學習，完成培訓任務。
    2、若乙方因個人原因未能完成培訓任務，乙方須自己出資參加相同培訓一次，并作為記錄記入年底績效考核中。
    3、一經簽訂本培訓協議，將嚴格按照培訓協議規(guī)定的年限為公司服務。乙方無論以何種原因離開公司，將依的相關規(guī)定支付相應的培訓費用和違約金后，方可辦理離職手續(xù)。
    4、乙方學習培訓期滿，應將畢業(yè)證合格證交人力資源本部審核。如果成績不合格，應將甲方支付的學費按比例退還甲方。乙方一次退還有困難的，甲方斟情從其月總收入中扣除。
    三、雙方約定的其它事宜：
    (1)___________________________;。
    (2)___________________________;。
    (3)___________________________;。
    四、本協議作為甲乙雙方簽訂的勞動合同的補充文件，與合同正本具有同樣的法律效力。
    五、甲乙雙方在履行本協議發(fā)生爭議時，可由甲乙雙方協商解決。若雙方不能協商解決的，雙方根據____市有關法規(guī)提請勞動爭議仲裁，必要時將通過法律途徑解決。
    六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。
    甲方(簽字)：
    乙方(簽字)：
    ________年____月____日。
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇二十一
    甲方：濟寧麗人醫(yī)院(以下簡稱甲方)。
    乙方：濟寧華海物業(yè)服務有限公司(以下簡稱乙方)。
    根據甲乙雙方友好協商，雙方在自愿、平等、互利、協商一直之基礎上，雙方就甲方聘請乙方對濟寧麗人醫(yī)院項目提供物業(yè)管理服務事宜，特訂立本合同。
    二、物業(yè)保潔項目。
    一、雙方責任權利義務。
    (一)甲方的責任權利義務。
    1、甲方為乙方無償提供用水用電，并及時對供水、排水、排污，管道進行修理，以及簡單的辦公、存放清潔工具、更換服裝的場所。
    2、甲方須指定專人與乙方派駐之工作人員對接，以免造成工作疏漏。
    3、甲方在法定工作時間外安排保潔人員超時工作的，應按照國家有關勞動法規(guī)支付加班補助費。
    (二)乙方的責任權利義務。
    1、乙方全心全意為甲方提供管理工作，實施本協議中列出的各項工作內容。
    2、乙方遵守甲方現行的辦公管理規(guī)定、制度和要求。
    3、堅持合理的意見，以保障工作的正常實施，保障最優(yōu)的管理效果為首要工作前提。
    4、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具。
    5、乙方保潔人員必須身體健康、品行端正，無違法犯罪記錄。
    6、乙方確保甲方大樓內外整潔清新的高標準衛(wèi)生環(huán)境。
    7、乙方應遵循安全生產、文明施工的有關規(guī)定，在衛(wèi)生保潔過程當中采取嚴格的安全措施，如發(fā)生人身安全事故，責任與費用由乙方承擔。(人力不可抗拒的災害，因甲方工作場地存在安全隱患造成的安全事故和因甲方安排指揮管理中出現的事故均由甲方負責)。
    二、保潔工作流程。
    (一)大堂區(qū)域。
    1、每日甲方員工上班之前，大堂所轄區(qū)域內的清潔工作須全部完成，樓內員工正常工作期間，隨時巡視保潔重點清理大堂地面和電梯轎廂內的垃圾雜物及污漬。
    2、用掃把清掃大堂地面及門前區(qū)域垃圾，確保地面光亮無塵，并用塵推拖掉大堂地面塵土。
    3、用干凈毛巾擦拭玻璃門，確保門窗玻璃擦拭光亮干凈，門框及門把手光亮，并定期刮拭。
    4、用毛巾和其它清潔用品擦拭大堂內其他物品，包括門框，指示牌，宣傳欄等，確保標牌等無灰塵。
    5、及時傾倒垃圾桶，確保垃圾桶擺放正確，煙盤干凈。
    6、保持服務臺光亮無雜物。
    (二)公共區(qū)域。
    1、用掃把清掃走廊地面雜物，確保走廊地面無雜物，門窗擦拭干凈，消防器材干凈無污漬。
    2、清潔電梯間外門及軌道，確保電梯間走廊地面無雜物，墻面光潔，無明顯污漬，電梯門，門框，軌道保持锃亮，無灰塵污漬。
    3、用拖把，掃把等工具清掃公共衛(wèi)生間確保地面光潔，無雜物，無明顯污漬，門、隔板兩面光潔，無污漬、灰塵，標牌完好、光潔，洗手盆光潔，無污漬，水漬，水龍頭光潔，臺面光潔，鏡面光潔無污漬、灰塵，便池光潔，無污漬，廢紙簍置于便池右后方，內襯垃圾袋，廢紙不超過半。
    4、用掃把清掃步梯消防通道，確保整潔無紙屑、煙頭、無積水等，定期清理垃圾桶內垃圾，并保持垃圾桶外觀清潔無明顯污漬。
    5、用毛巾及其他清潔用品擦拭玻璃門、門窗、桌椅、門框、標牌、防火門、防火器材及其他公共設施。
    (三)辦公區(qū)域。
    1、用掃把、拖把等工具清理辦公室地面，確保干凈整潔衛(wèi)生，無明顯污漬。
    2、用毛巾清掃辦公室內門、窗、框架、窗臺、把手、玻璃等，確保其光亮，無污漬和灰塵。
    3、確保其他桌椅。書柜。矮柜。茶幾。沙發(fā)等表面光亮，潔凈，無污漬，水痕和灰塵等。
    4、辦公室墻面及各種設備設施如空調、飲水機、加濕器、電風扇、墻面開關及其他設備設施等表面無灰塵，污漬。
    三、保潔人員配置。
    乙方為向甲方提供保潔服務，向甲方派遣保潔員____人。
    三、物業(yè)保安項目。
    根據甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，根據雙方確定的崗位職責要求，執(zhí)行公共秩序的防范任務，防止侵害甲方財產安全行為的發(fā)生，承擔相應的保安服務責任。(不得違反國家有關法律法規(guī))。
    一、雙方的責任權利義務。
    (一)甲方的責任權利義務。
    1、為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。
    2、配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告及時答復和改進。制定并執(zhí)行內部安全防范規(guī)章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。
    3、按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。
    4、乙方派駐保安人員，實行雙重管理，共同領導并經常保持聯系，共同對保安人員進行教育，關心他們的工作和生活，提高服務質量，確保安全，若保安人員有違反甲方管理制度需要處罰的，甲方及時通告乙方，經調查核實后由乙方處理，保安員因事請假，經乙方經理審批后方能生效。
    5、乙方按規(guī)定為保安人員統(tǒng)一購買人身意外傷害保險，保安人員在執(zhí)勤中，因公受傷，致殘甚至犧牲(致殘者經國家有關機構鑒定)，其醫(yī)藥費、撫恤金等費用由保險公司按規(guī)定理賠，保安員因傷、殘、亡的合理開支超出保險理賠的部分，由乙方承擔。如因甲方指揮保安人員執(zhí)行保安職責以外的事而使保安員受傷、致殘、犧牲的一切費用除保險公司理賠外其余部分均由甲方承擔。
    6、甲方禁止安排保安人員為個人人身保安服務，禁止保安人員處理經濟糾紛或勞動爭議，禁止使用保安人員監(jiān)視工人生產勞動和生活等與保安服務無關的其他活動，禁止安排參加其他違反法律規(guī)定的活動，違者由甲方承擔法律和經濟責任。如屬保安個人行為，甲乙雙方不承擔任何責任。
    7、依據本合同，經公安機關確定是由乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業(yè)資料及其他難以確定價值的物品的損失。
    8、甲方應對本單位的員工、家屬、臨時工進行守法和遵守規(guī)章制度的宣傳教育工作，配合支持保安人員共同維護好甲方的治安秩序。如甲方人員違規(guī)或糾紛而造成責任事故、財產損失，乙方執(zhí)勤保安員不負責任。
    (二)乙方的責任權利義務。
    1、乙方指派保安人員負責甲方的公共秩序的護衛(wèi)工作。
    2、保安員應嚴格履行《安全防范方案》規(guī)定的崗位職責要求，并遵守甲方法律規(guī)定的各項規(guī)章制度。
    3、發(fā)生在執(zhí)勤區(qū)域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地公安機關，采取措施保護案發(fā)現場，協助公安機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其他突發(fā)事件。
    4、落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發(fā)現責任區(qū)域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。
    5、保安人員應對院內車輛進行疏導，對外來的人員以及車輛進行盤查，對水電注意管理，并每一小時對院內進行一次巡查。
    6、值夜班的保安人員不得睡覺，夜間要加強巡邏力度維護安全防止破壞，對院內人員和財產安全起到應有的保護作用。
    7、選派的保安員必須經過正規(guī)的培訓，無違規(guī)犯罪前科。
    8、為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。
    9、加強對保安員的在崗培訓、監(jiān)督和管理，確保安全服務的優(yōu)質高效。
    二、保安人員配置及保安服務費。
    1、乙方根據甲方方面要求按時提供____名保安人員給甲方，在甲方區(qū)域內執(zhí)勤。
    2、甲方直接為乙方保安員提供工作餐。
    四、合同期限。
    本合同自____年____月____日至____年___月____日止。有效期為____年。
    1、物業(yè)服務費由保潔費和保安費以及垃圾清運費每月300元共三部分組成，共計每月_____元。(包含員工工資費、福利費、管理費等，且此款項不包含稅金)。
    另：乙方提供人員每人每天工作八小時，如果甲方因工作需要，要求加班時，加班費由甲方按國家相關規(guī)定支付。
    2、每月10號由甲方以現金的方式向乙方支付服務費，節(jié)假日順延，但不得超過三天。
    六、合同的解除和終止的約定及違約責任。
    l、如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
    2、如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
    3、因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并負責善后處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準)。
    4、甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。
    5、其它事項：
    七、其他事項。
    1、雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
    2、合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿___天前向對方提出書面意見。
    3、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同元法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協商處理。
    4、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調解，調解不成的，提交濟寧市仲裁委員會依法裁決。
    5、本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    6、合同及其附件和補充協議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    7、本合同正本連同附件共______頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    8、本合同自簽訂之日起生效。
    9、其他事項：
    甲方蓋章：乙方蓋章：
    甲方代表簽字：乙方代表簽字：
    物業(yè)管理服務合同要交印花稅篇二十二
    委托方（以下簡稱甲方）：_________________________。
    受托方（以下簡稱乙方）：_________________________。
    根據有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。
    第二條物業(yè)基本情況。
    占地面積：_________________萬平方米。
    建筑面積：_________________萬平方米。
    容積率：_________%。
    綠地占有率：_________%。
    公建配套用房面積：___________平方米。
    第三條乙方提供服務的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應付履行本合同承擔相應的責任。
    第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括承重結構部位（包括樓板、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等），戶外墻面、樓梯間、直廊通道、門廳、樓內共用存車庫、_________。
    第五條共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：上下水管道、水箱、加壓水泵、電梯、天線、落水管、住宅區(qū)道路、綠地溝渠、池、井、室外停車場、車庫、游泳池、小區(qū)自管公廁、垃圾間、垃圾箱、_________。
    第六條市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_________。
    第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理。
    第八條公建配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網點、文化、體育、娛樂教育場所。
    第九條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、_________。
    第十條交通與車輛停放秩序的管理。
    第十一條維修公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_________。
    第十二條管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收資料。
    第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。年_________次。
    第十四條負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用。
    2．代收代辦費：_________________________________________________。
    3．特約服務費：_________________________________________________。
    第十五條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位，自用設施及設備的維修、養(yǎng)護，在當事人提出委托時，乙方應接受委托并合理收費。
    第十六條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為、針對具體行為并根據情節(jié)輕重、采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_____等措施。
    第十七條其它委托事項。
    _________________________________________________________________。
    第十八條委托管理期限自______年_____月_____日______時起至_________首屆業(yè)主委員會正式簽訂物業(yè)管理合同時止。
    首屆業(yè)主大會召開后，本合同自行終止，首屆業(yè)主大會可按照規(guī)定選聘或者續(xù)聘物業(yè)企業(yè)，并簽訂本住宅區(qū)的物業(yè)管理委托合同。
    第十九條甲方權利義務（適用于房地產開發(fā)企業(yè)或產權單位）。
    當要求物業(yè)買受人對遵守業(yè)主臨時公約予以書面承諾；
    3．與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應當包含前期物業(yè)服務合同約定的內容；
    5．檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況；
    6．審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、賬務預算及決算；
    7．委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求。
    如存在質量問題，按以下方式處理：
    （1）負責返修；
    （2）委托乙方返修，支付全部費用；
    （3）_________________________________________。
    8．在合同生效之日起________日內向乙方提供_________平方米建筑面積的經營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。
    9．在合同生效之日起________日內向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：
    （1）無償使用；
    （2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________________。
    10．在合同生效之日起_________日內向乙方提供委托管理費_________元/m2；合計_________元。
    12．當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，由乙方負責催交；
    13．協調、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
    （1）________________________________________________。
    （2）________________________________________________。
    14．協助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；
    15．_________________________________________________。
    第二十條乙方權利義務。
    1．根據有關法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；
    3．對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關部門處理；
    4．按本合同第十六條的約定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理；
    8．負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；
    12．_____________________________________________________。
    3．房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_____________________。
    小修：______________________。
    _______________________。
    9．業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_______________。
    2．空置房屋的物業(yè)管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產權人收??；
    3．業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務費的，按業(yè)主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。
    第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取。
    第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。
    第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下。
    第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
    1．房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔；維修、更新費用由_________承擔。
    2．房屋共用設施、設備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔；維修、更新費用，由_________承擔。
    3．房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集；維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。
    4．維修資金的其他約定。
    第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。
    第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。
    第三十條甲乙雙方任一方無法律依據提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予經濟賠償。
    第三十一條甲乙雙方的其他約定。
    第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內，根據甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。
    第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，經業(yè)主大會同意后，可續(xù)訂合同。
    第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
    第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
    第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
    第三十七條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。
    第三十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協商處理。
    第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協商解決或報請房地產行政主管部門進行調解，協商或調解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協議的，可以向人民法院起訴）。
    第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。
    第四十一條本合同經房地產行政主管部門備案后生效。
    甲方簽章：_____________。
    乙方簽章：_____________。
    代表人：_______________。
    代表人：_______________。
    ___年____月____日。
    ____年____月____日。