合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么一般合同是怎么起草的呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來看一看吧。
土地流轉合同怎么寫篇一
甲方(流出方)：
乙方(流入方)：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業(yè)生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。
序號土地名稱面積四至
東南西北樹木棵樹
1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌
2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌
3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠
4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道
5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英
6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠
7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福
8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠
五、流轉價款支付方式、時間
乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據(jù))當面交接。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：
1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。
2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。
3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領取。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
土地流轉合同怎么寫篇二
甲方：____乙方：____丙方：____
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(字第__________號和成國用(字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶職責。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：____代表：____
乙方(蓋章)：____代表：____
丙方(蓋章)：____代表：____
____年____月____日
土地流轉合同怎么寫篇三
甲方(出讓方)： ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ?村 ?組(戶主姓名) ? ? 乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式 甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于： 。
三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由x方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由x方承擔。
2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。
甲 方： (簽章) ? ? 聯(lián)系電話： ? ? 乙 方： (簽章) 聯(lián)系電話：
鑒證方： (簽章) ? ? 鑒證經辦人： (簽章) ? ? 年 月 日
土地流轉合同怎么寫篇四
甲方：________生態(tài)旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：________
為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，根據(jù)x安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當前林業(yè)政策，以及《________養(yǎng)生公園——________度假村規(guī)劃設計方案》，經________店鎮(zhèn)人民政府及________平橋村委會同意，經甲乙雙方協(xié)商，就山場土地流轉經營有關事宜達成如下協(xié)議：
一、山場土地流轉范圍及面積：________、________山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定，村民山場內部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。
二、流轉經營期限：自________年________月________日至________年________月________日，計________年。流轉到期，甲方按照同區(qū)位同類別補償標準，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉經營協(xié)議。
三、流轉補償標準及兌付辦法
旱地、水面________月∕年·畝，荒地、林地及未利用土地________元/年·畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每五年遞增8%。
流轉經營山場按實際面積支付補償費，每五年一次繳清，第一次繳納補償費問________年春節(jié)前，后五年以此類推。
四、雙方權利與責任
1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責任，保護動植物資源和地質景觀。
2、乙方擁有山場林木所有權，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。
3、甲方擁有山場林木的管理權和更新權，確需按規(guī)劃設計更新林木,需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權歸甲方
4、甲方使用乙方流轉土地從事經營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補償費，并從現(xiàn)有土地流轉補償費中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地補償費。
五、其他約定
1、甲方依據(jù)建設規(guī)劃需要，將來需擴大流轉經營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協(xié)議第三項。
2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林(一畝以上)經行林地全懇改造，需辦理相關報批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補償標準增付一半土地流轉補償費。甲方就地補植林木和非成片(一畝以下)更新林種，乙方不得要求增加補償。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關具體補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。
甲 方: 乙 方:
(簽名、蓋章) (代表簽名或蓋章)
鎮(zhèn)村工作人員(簽名)：
________年________月________日
土地流轉合同怎么寫篇五
合同編號：
甲方(發(fā)包村組)：
乙方(承包戶主)：
根據(jù)《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：
二、承包土地情況
地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意?；蛘呷牍珊献髡鲁虘獔蠹追絺浒浮Ｒ曳饺糇栽阜艞壋邪洜I權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
十、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：
⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;
⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
年 月 日
土地流轉合同怎么寫篇六
合同編號：_____________
安達市工商行政管理局制
甲方（流出方）：___________________ 乙方（流入方）：___________________
住所：_____________________________ 住所：_____________________________
電話：_____________________________ 電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，雙方經充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方同意將其承包經營的位于_______縣（市）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村_____組______畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_________________________________生產經營。
土地基本情況：
1.國有土地使用證號：____________________________
2.國有土地使用權出讓合同書號：__________________
3.地號：________________________________________
4.土地所在位置：________________________________
5.土地用途：____________________________________
6.土地面積：____________________________________
7.地上建筑面積：_____平方米，其中非住宅____平方米、住宅____平方米。
8.現(xiàn)狀：______________________________________
9.抵押情況：____________________________________
第二條 流轉土地方式、用途
甲方采用___________（轉讓、轉包、出租、互換、入股）的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
以轉讓方式流轉的，應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請，經發(fā)包方同意的，方可流轉。__
第三條 土地承包經營權流轉期限和起止日期
土地承包經營權流轉期限為_____年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。
第四條 流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉給乙方，該土地位于：
第五條 流轉價款、補償費用及支付方式、時間
1.乙方于每年_____月_____日前，分_____次，按____元/畝或實物_____公斤/畝，合計_____元流轉價款支付給甲方。
2.乙方于____年____月____日前，分____次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償____元。
第六條 土地交付、收回的時間與方式
甲方應于_____年____月____日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于_____年____月____日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_________，并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。
第七條 甲方的權利與義務
1.按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
2.協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理使用土地；協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
3.甲方采取轉包、出租、入股的方式流轉土地的，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
4.轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5.甲方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證后，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。
第八條 乙方的權利與義務
1.按合同規(guī)定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
2.按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得用于非農建設，依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
3.未經甲方同意，土地不得擅自流轉。
第九條 合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1.在流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理：________________________________________________。
2.在流轉期間購建的地上附著物及相關設施的處理_：_____________________________________________。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理：_______________________________________________________。
第十條 合同的變更和解除
在合同有效期內，遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知對方：
1.國家、集體建設需要依法征用、使用流轉土地的；
2.經甲方同意，乙方在流轉期限內將流轉合同約定享有的部分或全部權利轉讓給第三者的；
3.在不損害國家、集體和個人利益前提下，經當事人雙方協(xié)商一致的；
4.在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的。
第十一條 違約責任
1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________。
2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
第十二條 爭議解決
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決或申請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解。協(xié)商或調解不成的按下列第__________種方式解決：
1.提請_____________仲裁委員會仲裁。
2.向_____________人民法院提起訴訟。
第十三條 生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后失效。
2.本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、村集體經濟組織或村委會（發(fā)包人）各備案一份。
第十四條 其它約定事項
_______________________________________________________________________
甲方簽字（蓋章）：_________________ 乙方簽字（蓋章）：_________________
法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________________
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
簽約日期：__________年______月___日 簽約日期：__________年______月___日
發(fā)包方（蓋章）：___________________ 鑒證單位（蓋章）：_________________
批準日期：__________年______月___日 鑒證人：____________年______月___日
鑒證日期：__________年______月___日
土地流轉合同怎么寫篇七
合同編號：
甲方(發(fā)包村組)：
乙方(承包戶主)：
根據(jù)《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：
二、承包土地情況注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。?
4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
十、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
年 月 日
土地流轉合同怎么寫篇八
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_______________
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_____________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
土地流轉合同怎么寫篇九
甲方(流出方)：__________________________
乙方(流入方)：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定__________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的'期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.雙方各自收取________%;
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償;
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：____________________乙方：____________________
_______年_______月______日_______年_______月______日
土地流轉合同怎么寫篇十
土地流轉轉租合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成土地流轉轉租合同范本如下：_________________
一、地塊概況
1.該地塊位于_________________，土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后________________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_______________個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
土地流轉合同怎么寫篇十一
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________
法定代表人身份證號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
此農土地流轉合同范本僅供參考，實際合同需要根據(jù)具體情況進行擬定，如果需要代寫合同或咨詢合同相關法律問題，歡迎直接來電詳談。
土地流轉合同怎么寫篇一
甲方(流出方)：
乙方(流入方)：
根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業(yè)生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限于從事種植業(yè)，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為___年，從____年___月___日起，至____年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位于甘州區(qū)龍渠鄉(xiāng)頭頭閘村一社。(詳見列表)。
序號土地名稱面積四至
東南西北樹木棵樹
1沿溝灣(支渠旁)1.2畝高坡高坡支渠宋文斌
2沿溝灣(小溝旁)0.5畝水渠水渠高坡宋文斌
3沿溝灣(水溝旁)0.9畝李福唐高坡水渠水渠
4沿溝灣(張家地)0.8畝張漢有宋文斌田間道田間道
5閘沿地(東)0.27畝吳珍水渠水渠康英
6閘沿地(西)0.18畝田間道田間道李福唐水渠
7沙棗樹下地0.45畝田間道宋龍吳波張漢福
8石坡沿(水源村四社旁)0.9畝石坡水渠康英水渠
五、流轉價款支付方式、時間
乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝(按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算)，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于______年___月___日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于______年___月___日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為(雙方由本社社長鑒證，雙方以本《合同》依據(jù))當面交接。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權,合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定由甲方收取方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農業(yè)承包合同管理機關調解。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項：
1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔(包括水費、因地攤派的各種費用等)。
2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。
3.政府發(fā)放的糧食直補款等由甲方領取。
甲方(簽字)：
乙方(簽字)：
簽約日期：年月日
土地流轉合同怎么寫篇二
甲方：____乙方：____丙方：____
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協(xié)議如下：
一、地塊概況
1、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________，綠化率不少于__________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。
3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣__________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內支付。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為__________平方米(詳見成國用(字第__________號和成國用(字第__________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的職責的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止。
5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫忙乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
三、違約職責
1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊，甲方愿意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議，并有權處置已付定金。
3、甲方應對乙方承擔連帶職責。
四、其他
1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等均由甲方承擔。
2、乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。
3、本協(xié)議未盡事宜，須經各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經協(xié)商無效時，提請法院裁決。
5、本協(xié)議經各方代表簽字蓋章后生效。
6、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份。
甲方(蓋章)：____代表：____
乙方(蓋章)：____代表：____
丙方(蓋章)：____代表：____
____年____月____日
土地流轉合同怎么寫篇三
甲方(出讓方)： ? 鄉(xiāng)鎮(zhèn) ?村 ?組(戶主姓名) ? ? 乙方(受讓方)：
為了規(guī)范農村土地流轉，穩(wěn)定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式 甲方采用 轉包 方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。
二、流轉土地的用途 乙方只能將流轉的土地用于： 。
三、土地流轉時限 從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用 甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、 山地 畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付x萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、甲方的權利和義務
1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處臵權和收益權;②流轉土地被依法征用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內從事生產經營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農村土地經營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策(如各種補貼)，由x方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統(tǒng)籌費用等由x方承擔。
2、在合同期內經甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證復印件和農村土地承包經營權證復印件;3、乙方身份證復印件。
甲 方： (簽章) ? ? 聯(lián)系電話： ? ? 乙 方： (簽章) 聯(lián)系電話：
鑒證方： (簽章) ? ? 鑒證經辦人： (簽章) ? ? 年 月 日
土地流轉合同怎么寫篇四
甲方：________生態(tài)旅游開發(fā)有限公司(以下簡稱甲方)
乙方：________
為了加快我鎮(zhèn)生態(tài)旅游發(fā)展，根據(jù)x安區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃和當前林業(yè)政策，以及《________養(yǎng)生公園——________度假村規(guī)劃設計方案》，經________店鎮(zhèn)人民政府及________平橋村委會同意，經甲乙雙方協(xié)商，就山場土地流轉經營有關事宜達成如下協(xié)議：
一、山場土地流轉范圍及面積：________、________山場，具體四至邊界及面積由甲乙雙方現(xiàn)場勘界確定，村民山場內部具體確界及補償分配由村民小組具體自行負責。
二、流轉經營期限：自________年________月________日至________年________月________日，計________年。流轉到期，甲方按照同區(qū)位同類別補償標準，優(yōu)先與乙方簽訂下一輪流轉經營協(xié)議。
三、流轉補償標準及兌付辦法
旱地、水面________月∕年·畝，荒地、林地及未利用土地________元/年·畝，考慮物價上漲因素，其補償標準每五年遞增8%。
流轉經營山場按實際面積支付補償費，每五年一次繳清，第一次繳納補償費問________年春節(jié)前，后五年以此類推。
四、雙方權利與責任
1、甲乙雙方共同履行依法保護生態(tài)林責任，保護動植物資源和地質景觀。
2、乙方擁有山場林木所有權，不得擅自砍伐生態(tài)林，竹林、杉木林確需間伐，需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并向甲方備案。
3、甲方擁有山場林木的管理權和更新權，確需按規(guī)劃設計更新林木,需提前書面報請鎮(zhèn)村同意，并通報乙方及時回收林木。跟新土地的林木所有權歸甲方
4、甲方使用乙方流轉土地從事經營性永久建筑，需辦理征地手續(xù)，按國家現(xiàn)行政策支付乙方征地補償費，并從現(xiàn)有土地流轉補償費中比除。若是公益性建筑(如游步道、亭榭、座位等)乙方不得要求支付征地補償費。
五、其他約定
1、甲方依據(jù)建設規(guī)劃需要，將來需擴大流轉經營范圍，甲乙雙方另作約定，其補償標準參照本協(xié)議第三項。
2、依據(jù)旅游規(guī)劃及今后林業(yè)政策，甲方確需對成片山林(一畝以上)經行林地全懇改造，需辦理相關報批手續(xù)，甲方按現(xiàn)行補償標準增付一半土地流轉補償費。甲方就地補植林木和非成片(一畝以下)更新林種，乙方不得要求增加補償。
3、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方當面商談，簽訂相關具體補充協(xié)議。
六、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。此協(xié)議一式四份，甲乙雙方及鎮(zhèn)政府、村委會各一份。
甲 方: 乙 方:
(簽名、蓋章) (代表簽名或蓋章)
鎮(zhèn)村工作人員(簽名)：
________年________月________日
土地流轉合同怎么寫篇五
合同編號：
甲方(發(fā)包村組)：
乙方(承包戶主)：
根據(jù)《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：
二、承包土地情況
地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。
4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意?；蛘呷牍珊献髡鲁虘獔蠹追絺浒浮Ｒ曳饺糇栽阜艞壋邪洜I權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
十、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：
⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;
⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
年 月 日
土地流轉合同怎么寫篇六
合同編號：_____________
安達市工商行政管理局制
甲方（流出方）：___________________ 乙方（流入方）：___________________
住所：_____________________________ 住所：_____________________________
電話：_____________________________ 電話：_____________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，雙方經充分協(xié)商，訂立本合同。
第一條 甲方同意將其承包經營的位于_______縣（市）______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）______村_____組______畝土地的承包經營權流轉給乙方從事_________________________________生產經營。
土地基本情況：
1.國有土地使用證號：____________________________
2.國有土地使用權出讓合同書號：__________________
3.地號：________________________________________
4.土地所在位置：________________________________
5.土地用途：____________________________________
6.土地面積：____________________________________
7.地上建筑面積：_____平方米，其中非住宅____平方米、住宅____平方米。
8.現(xiàn)狀：______________________________________
9.抵押情況：____________________________________
第二條 流轉土地方式、用途
甲方采用___________（轉讓、轉包、出租、互換、入股）的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
以轉讓方式流轉的，應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請，經發(fā)包方同意的，方可流轉。__
第三條 土地承包經營權流轉期限和起止日期
土地承包經營權流轉期限為_____年，從______年____月____日起，至______年____月____日止。
第四條 流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_____畝、荒地____畝、林地______畝、其他土地______畝流轉給乙方，該土地位于：
第五條 流轉價款、補償費用及支付方式、時間
1.乙方于每年_____月_____日前，分_____次，按____元/畝或實物_____公斤/畝，合計_____元流轉價款支付給甲方。
2.乙方于____年____月____日前，分____次，支付甲方實際投入資金和人力改造該土地的合理補償____元。
第六條 土地交付、收回的時間與方式
甲方應于_____年____月____日前將流轉土地交付乙方。
乙方應于_____年____月____日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_________，并由雙方指定的第三人_________予以鑒證。
第七條 甲方的權利與義務
1.按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
2.協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理使用土地；協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其它方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
3.甲方采取轉包、出租、入股的方式流轉土地的，不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
4.轉包（出租）期限內遇自然災害，上級給予甲方核減或免除相關土地上的稅費義務和核發(fā)的救災款，甲方應及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應負責及時辦理。雙方另有約定的除外。
5.甲方通過轉讓、互換方式取得的土地承包經營權經依法登記獲得土地承包經營權證后，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他符合法律和國家政策規(guī)定的方式流轉。
第八條 乙方的權利與義務
1.按合同規(guī)定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
2.按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得用于非農建設，依法保護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害。
3.未經甲方同意，土地不得擅自流轉。
第九條 合同到期后地上附著物及相關設施的處理：
1.在流轉期間因投入而提高土地生產能力的處理：________________________________________________。
2.在流轉期間購建的地上附著物及相關設施的處理_：_____________________________________________。
3.合同到期土地恢復原狀等事項的處理：_______________________________________________________。
第十條 合同的變更和解除
在合同有效期內，遇下列情況的可以變更或解除合同。甲、乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知對方：
1.國家、集體建設需要依法征用、使用流轉土地的；
2.經甲方同意，乙方在流轉期限內將流轉合同約定享有的部分或全部權利轉讓給第三者的；
3.在不損害國家、集體和個人利益前提下，經當事人雙方協(xié)商一致的；
4.在轉包（出租）期間，若遇不可抗拒的自然災害造成土地被毀而無法復耕的。
第十一條 違約責任
1.任何一方當事人違約，應向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為______________。
2.因一方違約造成對方遭受經濟損失的，違約方應賠償對方相應的經濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農村土地承包仲裁機構裁定或法院判決。
第十二條 爭議解決
因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決或申請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農村土地承包管理機關調解。協(xié)商或調解不成的按下列第__________種方式解決：
1.提請_____________仲裁委員會仲裁。
2.向_____________人民法院提起訴訟。
第十三條 生效條件
1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行完畢后失效。
2.本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府農村土地承包管理部門、村集體經濟組織或村委會（發(fā)包人）各備案一份。
第十四條 其它約定事項
_______________________________________________________________________
甲方簽字（蓋章）：_________________ 乙方簽字（蓋章）：_________________
法定代表人：_______________________ 法定代表人：_______________________
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________________
身份證號：_________________________ 身份證號：_________________________
簽約日期：__________年______月___日 簽約日期：__________年______月___日
發(fā)包方（蓋章）：___________________ 鑒證單位（蓋章）：_________________
批準日期：__________年______月___日 鑒證人：____________年______月___日
鑒證日期：__________年______月___日
土地流轉合同怎么寫篇七
合同編號：
甲方(發(fā)包村組)：
乙方(承包戶主)：
根據(jù)《物權法》、《農村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調整)方案，按集體經濟組織成員權利將土地承包給乙方家庭經營。為保護和合理使用土地，維護雙方權益，訂立本合同。
一、承包主體
乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：
二、承包土地情況注:地類欄是基本農田的填基本農田，非基本農田填一般耕地，水田同時注明。
三、承包期限
乙方承包期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方應于 年 月 日前將承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農業(yè)用途，對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。
五、甲方的權利義務
1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地。
2.有權制止乙方損害承包地和農業(yè)資源的行為。
3.維護乙方的土地承包經營權，不得非法變更或解除合同。?
4.尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動。
5.依照約定為乙方提供生產、技術、信息等服務。
6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經濟組織內的農業(yè)基礎設施建設。
六、乙方的權利義務
1.依法享有承包地使用、收益的權利，有權自主組織生產經營和處置產品。
2.享有在剩余承包期內依法流轉土地承包經營權的權利。
3.承包地被依法征收、占用時，有權依法獲得相應補償。
4.依據(jù)法律政策享受國家有關土地和種植作物的補貼。
5.維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
6.依法保護和合理利用土地，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性損害。
7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔經濟責任。
七、承包地流轉
乙方轉包、出租、互換承包地，或者承包方之間以土地入股合作，均應告知甲方，轉讓承包地應書面申請并征得甲方同意。土地流轉合同或者入股合作章程應報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經營權將土地交回，應提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內不得再要求承包土地。除轉讓以外，乙方以其他方式轉出承包地，仍應履行本合同。
八、合同的變更和解除
1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同。
2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。
3.因不可抗力致使本合同無法履行時，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔責任。
九、違約責任
1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預乙方生產經營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任。
2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農業(yè)用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔土地恢復費用。
3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理。
十、其它約定
1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關機構調解解決;不愿調解或調解不成的，按下列第 項處理：⑴向農村土地承包糾紛仲裁機構申請仲裁;⑵向人民法院起訴。
2.本合同雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農村土地承包管理機構備案一份。
甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：
乙方(簽字)：
簽約日期： 年 月 日
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：
乙方:
年 月 日
土地流轉合同怎么寫篇八
轉讓方(以下簡稱甲方)：_______________
受讓方(以下簡稱乙方)：_______________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_____________村_____________組_____________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_____________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_____________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_____________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_____________種方式和時間支付轉讓金和補償金：_______________
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_____________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_____________(具體內容見附件)。時間為_____________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_____________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
甲方：_________________
_______年_______月_____日
乙方：_________________
_______年_______月_____日
土地流轉合同怎么寫篇九
甲方(流出方)：__________________________
乙方(流入方)：__________________________
雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正、平等、自愿、互利、有償?shù)脑瓌t，經充分協(xié)商，訂立本合同。
一、流轉標的
甲方同意將其承包經營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。
二、流轉土地方式、用途
甲方采用以下轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定__________________________。
三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期
雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的'期限。
四、流轉土地的種類、面積、等級、位置
甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位于____________________________________。
五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間
乙方同意每年________月________日前分________次，按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。
六、土地交付、收回的時間與方式
甲方應于________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應于________年________月________日前將流轉土地交回甲方。
交付、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人___________________予以監(jiān)證。
七、甲方的權利和義務
(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。
(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經營權，合理、環(huán)保正常使用土地，協(xié)助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。
(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內再流轉。
八、乙方的權利和義務
(一)按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。
(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途，不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
(三)未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。
九、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
(一)經當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;
(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;
(三)一方違約，使合同無法履行的;
(四)乙方喪失經營能力使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同無法履行的。
十、違約責任
(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金________元。
(二)甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任，應支付乙方賠償金________元。
(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金________元。
(四)乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任，向甲方償付賠償金________元。
(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。
1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;
2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產，荒蕪土地的，破壞地上附著物的;
3.不按時交納土地流轉費的。
十一、特別約定
(一)本合同在土地流轉過程中，如遇國家征用或農業(yè)基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補償費和地上種苗、構筑物補償費。
1.甲方收取;
2.乙方收取;
3.雙方各自收取________%;
4.甲方收取土地補償費，乙方收取地上種苗、構筑物補償費。
(二)本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合并，負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。
(三)本合同終止，原土地上新建附著構筑物，雙方同意按以下第________種方式處理。
1.歸甲方所有，甲方不作補償;
2.歸甲方所有，甲方合理補償乙方________元;
3.由乙方按時拆除，恢復原貌，甲方不作補償。
(四)國家征用土地、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用，本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用后，乙方應重新簽訂土地流轉合同。
十二、爭議的解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第________種方式解決。
(一)提交仲裁委員會仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起訴。
十三、其它約定
本合同一式四份，甲方、乙方各一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會(原發(fā)包人)各一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
如果是轉讓土地合同，應以原發(fā)包人同意之日起生效。
本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
雙方約定的其他事項_________________________________。
甲方：____________________乙方：____________________
_______年_______月______日_______年_______月______日
土地流轉合同怎么寫篇十
土地流轉轉租合同范本
甲方：_________________
乙方：_________________
丙方：_________________
經各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成土地流轉轉租合同范本如下：_________________
一、地塊概況
1.該地塊位于_________________，土地面積為_____________平方米(折_____________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2.現(xiàn)該地塊的用途為住宅、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地。
二、轉讓方式
1.甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于_________________，綠化率不少于_________________%，土地用途為商業(yè)、住宅用地。
2.土地的轉讓價為_________________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發(fā)補償費、建筑物和構筑物的拆遷安置費、青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣_________________萬元。
3.乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：_________________第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后________________天內支付;第二期，付清余款，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件：_________________在乙方簽訂國有土地使用權出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后_______________個工作日內支付。
4.為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地使用權面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。雙方同意在本協(xié)議簽訂后_______________天內到當?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機投鎮(zhèn)_____________畝土地的國有土地使用證之日止。
5.該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調。項目開發(fā)結束并經審計后，項目凈利潤率超過________________%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成。
土地流轉合同怎么寫篇十一
轉讓方(以下簡稱甲方)：_________
受讓方(以下簡稱乙方)：_________
甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_________村_________組_________畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經營權轉讓給乙方從事_________(主營項目)生產經營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經營權的轉讓金為_________元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_________元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為_________元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第_________種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_________。
2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_________(具體內容見附件)。時間為_________。
五、土地承包經營權的交付時間和方式
甲方應于_________年_________月_________日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。
交付方式為_________或實地一次性全部交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經營權必須經發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。
4、乙方獲得土地承包經營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。
7、乙方不得改變土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。
8、其他約定：_________。
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_________。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_________種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農村土地承包管理機關調解;
2、提請_________仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發(fā)包方同意并經_________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農村經營管理機構備案(或鑒證)后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人(簽章)：_________ 乙方代表人(簽章)：_________
身份證號：_________ 身份證號：_________
住址：_________ 住址：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
發(fā)包方(簽章)：_________ 鑒證單位(簽章)：_________
法定代表人身份證號：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
此農土地流轉合同范本僅供參考，實際合同需要根據(jù)具體情況進行擬定，如果需要代寫合同或咨詢合同相關法律問題，歡迎直接來電詳談。