隨著法律法規(guī)不斷完善,人們?cè)桨l(fā)重視合同,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí),制定合同可以享有一定的自由。那么合同書(shū)的格式,你掌握了嗎?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,希望對(duì)大家有所幫助,下面我們就來(lái)了解一下吧。
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇一
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議,甲方同意將機(jī)關(guān)所屬 號(hào)門(mén)市部出租給乙方使用,具體條款如下:
一、出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日。
二、租金:每年租金 元,大寫(xiě) 元,必須一次交清。
三、乙方在租賃期間的所有稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),務(wù)必保證房屋和屋內(nèi)水、電設(shè)施完好無(wú)損;如有損壞,甲方將責(zé)令乙方修善復(fù)原,其修善費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。為此,乙方在交納房屋租金的同時(shí),須同時(shí)交保證金500元;所租房屋如無(wú)損壞,期滿后退還全部保證金。
五、租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故收回房屋,如因政策變動(dòng)或城建規(guī)劃等原因須收回房屋時(shí),乙方應(yīng)服從大局交回所租房屋,甲方則退還未滿部分的租金。如乙方違約,甲方不退所交的租金。
六、乙方租用房屋必須持有戶口簿、身份證或公安部門(mén)出具的其他可以證明身份的有效證件。
七、乙方不得利用所租房屋從事國(guó)家法律、法規(guī)和政策明令禁止的各種活動(dòng)。
八、乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋,若須轉(zhuǎn)租時(shí),必須到政協(xié)辦公室辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),否則甲方將收回房屋,且不退還保證金和未滿的租金。
九、租用期滿后,乙方需續(xù)租的,必須提前30天與政協(xié)辦公室聯(lián)系,簽訂續(xù)租合同。
十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,如不能解決,申請(qǐng)法院解決。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十二、本合同從雙方簽字之日起生效。
立此為據(jù)。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇二
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有()小區(qū)()棟()單元()樓租給乙方,租房時(shí)間為()年,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1、乙方簽字之日起預(yù)交押金()元,租房期滿后退給乙方。
2、房租費(fèi)每月()元,乙方按每(季度、半年、一年)向甲方交納房租()元(未包括水、電費(fèi)),房租期從()年()月()日起至()年()月()日止。
3、乙方每季度提前10天交付房租費(fèi),乙方不按時(shí)交付房租費(fèi),甲方有權(quán)將其清退出場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)前抄得水表數(shù)(),電表數(shù)()。
水費(fèi)()、電費(fèi)()、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、電話等均由乙方先付費(fèi)后使用,單價(jià)按鄱陽(yáng)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納,租房期間乙方如中途退場(chǎng),押金甲方一概不退。
4、乙方必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)的設(shè)施,包括門(mén)窗、鎖、水電設(shè)施、地、墻面以及大便器、地漏設(shè)施、家具等等,乙方住進(jìn)前自己檢查,如有問(wèn)題,住進(jìn)前提出,住進(jìn)后損壞的東西由乙方賠償及恢復(fù)原狀。
5、乙方應(yīng)做好防火、防盜及安全工作,嚴(yán)格遵守甲方所在單位的'相關(guān)規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī),如有違反相關(guān)規(guī)定和國(guó)家法規(guī)、政策所造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方應(yīng)講究公共衛(wèi)生,負(fù)責(zé)管理()衛(wèi)生。
7、租房期間房租費(fèi)應(yīng)維持合同不變。合同到期,在價(jià)格與外界相同的情況下,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方要求退房,必須在合同到期前10天通知甲方。
8、其它未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后解決。
9、乙方身份證號(hào)碼(或復(fù)印件)(),工作地址(單位)(),甲乙雙方聯(lián)系方式()。并附計(jì)劃生育證和流動(dòng)人口證。
10、以上協(xié)議甲、乙雙方同意共同遵守,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方簽字:乙方簽字:
年月日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇三
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日, 計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________
____年___月____日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇四
甲方:
乙方:
簽約地點(diǎn):
簽訂日期: 年 月 日
住宅租賃合同
出租方(甲方):
聯(lián)系電話: 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方): 聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼: 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ,建筑面積為
平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣 元(大寫(xiě): 元)。
2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付租賃保證金 元,(大寫(xiě):
元)。本合同期滿終止時(shí),甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,須在 日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng):甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng),若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門(mén)按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變,并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8 、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前 日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備,須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時(shí),通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣(mài)該房屋,須在 個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、違約責(zé)任:
1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應(yīng)雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的 %計(jì)收滯納金,逾期超過(guò) 個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng),經(jīng)甲方書(shū)面通知后 日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應(yīng)賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):
( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書(shū)面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后,本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
九、免責(zé)條件:
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);
2、本合同終止后,乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復(fù)原狀的,應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項(xiàng):
1、租賃期內(nèi),甲方不得對(duì)乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下,甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買(mǎi)家進(jìn)入該房屋看房,乙方應(yīng)給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí),任何一方可向 人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
(本頁(yè)無(wú)正文)
甲方簽章: 乙方簽章:
簽約代表: 簽約代表:
簽訂日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
附件(共 件):
1、 移交物品、設(shè)備清單;
2、 廉潔協(xié)議
附件1:
移交物品、設(shè)備清單
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇五
甲方:
乙方:
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、租賃期叁年,自農(nóng)歷20__年正月十六日起至20__年正月十六日止。
五、租金一年叁萬(wàn)叁仟元整,交款方式為年繳。
六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)
七、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用.
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇六
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的.浙江房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū),歡迎閱讀與收藏。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲方將位于_____小區(qū)_____幢_____室(其中一間)出租給乙方,雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同,須共同遵守。
一、租期:自________年____月____日至________年____月____日,租期為_(kāi)____個(gè)月。
二、租金:月租金為_(kāi)____整(),押金為_(kāi)____整()。在簽訂本合同時(shí)乙方一次性付于甲方租金_____整()。
三、該出租房室內(nèi)外裝修,設(shè)備購(gòu)置及水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方(包括其他合租者)交納。
四、乙方不得改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)(包括房屋墻壁、屋頂、地面,不得隨意打洞及拆裝),如需裝修,租賃關(guān)系終止時(shí),其裝修由乙方自行處理,甲方不予購(gòu)買(mǎi)。
五、乙方租用甲方房屋,不得用于從事違法活動(dòng)。在使用過(guò)程中應(yīng)注意使用安全,因不慎造成的各種損失,均由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉(zhuǎn)讓他人。
七、本合同期將滿,如乙方繼續(xù)租用本房屋,應(yīng)至少提前30天通知甲方,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。租賃期屆滿,如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同,甲方可將房屋另租與他人。
八、本合同租期屆滿時(shí),乙方在交回房屋鑰匙時(shí),必須保證房?jī)?nèi)的一切設(shè)施的完好(包括室內(nèi)電照、水暖管道、門(mén)窗玻璃等)。如有損壞,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。
九、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇七
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,簽訂如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條房屋現(xiàn)狀
1、租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場(chǎng)_________。
2、租賃房屋建筑面積______平方米。
3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施,已具備使用條件。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為:____個(gè)月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納,由乙方于每季最后一個(gè)月底前5天向甲方預(yù)交下一季的租金。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)__________使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)
甲方書(shū)面同意后,可重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
該房屋每年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):___萬(wàn)___仟___佰__元整)。
租賃期間水電及其他費(fèi)用
1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費(fèi)用。
逾期五天未交,甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理部門(mén)及甲方同意,否則一切后果自負(fù)。
2、在租賃期內(nèi),如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。
待租賃期滿,若乙方不存在拖欠甲方費(fèi)用、破壞房屋設(shè)施等違約情形,
甲方在與乙方辦理完房屋交接、結(jié)清所有費(fèi)用后全部退還;若乙方存在違約情形,則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費(fèi)用,若仍不足以彌補(bǔ)甲方損失,甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項(xiàng)損失。
第五條房屋修繕與使用管理
1、在租賃期內(nèi),該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé),水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電:閘刀以內(nèi),水:閥門(mén)以內(nèi))。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,工商登記管理、防火防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,因使用該房屋所引起的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,
收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿,合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
5、其他情形。
第七條 房屋交付及收回時(shí)驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異
議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還
甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不
得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲
方有權(quán)處置。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上;
(5)逾期交納房租10天以上。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,
每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ___%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意, 中途擅自退租的,乙方應(yīng)該
按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足
彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支
付滯納金。
租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一
日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還
給甲方造成的損失。
免責(zé)條件
l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、
乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家、地方政策等變更或相關(guān)行政、執(zhí)法機(jī)關(guān)等要求或甲方
進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整等類(lèi)似原因,需要拆除或改造租賃房屋的,
乙方無(wú)條件搬出,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足
整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十條
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
第十三條 本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,各份具有同等
法律效力。
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇八
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:家庭住址:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:家庭住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在重慶市渝北區(qū)龍塔街道渝魯大道188號(hào)慶業(yè)九寨映象6棟2-5(整套二室一廳一衛(wèi)一廚)出租給乙方作住房使用。
第二條租賃期限
方使用,至______年______月______日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
2.拖欠租金五天。
第三條租金和租金交納期限
甲乙雙方議定月租金元(人民幣大寫(xiě):),租金按(月、季、年)結(jié)算,按“先付后用”的原則,乙方應(yīng)在結(jié)算前日內(nèi)將租金交給甲方,并收押金元(人民幣大寫(xiě):)
第四條在租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任
2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。
3.在本合同期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán),不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。
4.甲方保證室內(nèi)通水、通氣、通電,
第五條房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任
1.乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),必須愛(ài)護(hù)整套房屋設(shè)施設(shè)備,如果損害應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。
2.乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度,更不得在室內(nèi)進(jìn)行違紀(jì)違法活動(dòng),否則責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
3.乙方在使用住房期間產(chǎn)生的水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等各種費(fèi)用由乙方自行按時(shí)繳納。
4.乙方正常合理使用房屋。乙方對(duì)房屋進(jìn)行整改、裝修或增加設(shè)備時(shí),應(yīng)先征求甲方書(shū)面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù);乙方如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條任何一方未能履行本合同,造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第七條雙方約定其它事項(xiàng):
第八條合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
出租方:(蓋章或按印)身份證號(hào)碼:
承租方:(蓋章或按印)身份證號(hào)碼:
在場(chǎng)人:年月日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇九
出租方(甲方):法定代表人: ______注冊(cè)地址:編碼: _________電話: _____傳真: ____________承租方(乙方):法定代表人:______________________________注冊(cè)地址:________________________________編碼:________________________________電話:____________________________________傳真:____________________________________根據(jù)《民法典》、《____市____市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款:
一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于 號(hào) 園區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。甲方將房屋對(duì)應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門(mén)協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對(duì)綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見(jiàn)附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。
二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營(yíng) (具體業(yè)態(tài)),符合乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共________年____月____日。
2、本合同簽訂的同時(shí),乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元平方米183;月(其中:租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)?。ù髮?xiě)人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增,乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為人民幣 元平方米183;月,每月綠化帶管理費(fèi)為 元(大寫(xiě)人民幣: 元)。
2、裝修期收費(fèi):甲方提供乙方 天的裝修期,即自________年____月____日至________年____月____日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
3、付款方式:租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付________年____月____日至________年____月____日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。如有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至________年____月____日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)同時(shí)繳納。
4、收款賬戶:乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。單位名稱:銀行賬戶:大額行號(hào): 號(hào))開(kāi)戶銀行: )(備注:請(qǐng)將支付后的進(jìn)賬單交付或發(fā)傳真給甲方財(cái)務(wù)部 作為已付款憑據(jù))
五、租賃保證金
1。 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: ),甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。
2。本合同期滿,經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等,甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),無(wú)法修復(fù)的,甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。
5、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其它費(fèi)用
1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。
4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,承擔(dān)各自的稅費(fèi)。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方書(shū)面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者,有權(quán)簽署本合同,有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí), 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。
3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度,制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度,報(bào)甲方備案,并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。
5、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營(yíng)。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。
7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 g2,乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應(yīng)積極整改,造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。
10、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。
2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí),由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的,甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修,甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。
一、維修保養(yǎng)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù),乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。
二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止:
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行,或雙方達(dá)成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起____日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起1____日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一,甲方有權(quán)單方提前解除本合同:
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 1____日的;
(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá)____日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。
(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī),無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;
(七)擅自超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變業(yè)態(tài)的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)____日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。(十
四、違約責(zé)任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金,除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,每逾期____日,乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,每逾期____日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題,甲方在____日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常, 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確屬甲方原因造成的,每中斷____日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門(mén)原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇一
甲方:
乙方:
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)議,甲方同意將機(jī)關(guān)所屬 號(hào)門(mén)市部出租給乙方使用,具體條款如下:
一、出租時(shí)間: 年 月 日至 年 月 日。
二、租金:每年租金 元,大寫(xiě) 元,必須一次交清。
三、乙方在租賃期間的所有稅、費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
四、乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),務(wù)必保證房屋和屋內(nèi)水、電設(shè)施完好無(wú)損;如有損壞,甲方將責(zé)令乙方修善復(fù)原,其修善費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。為此,乙方在交納房屋租金的同時(shí),須同時(shí)交保證金500元;所租房屋如無(wú)損壞,期滿后退還全部保證金。
五、租賃期內(nèi),甲方不得無(wú)故收回房屋,如因政策變動(dòng)或城建規(guī)劃等原因須收回房屋時(shí),乙方應(yīng)服從大局交回所租房屋,甲方則退還未滿部分的租金。如乙方違約,甲方不退所交的租金。
六、乙方租用房屋必須持有戶口簿、身份證或公安部門(mén)出具的其他可以證明身份的有效證件。
七、乙方不得利用所租房屋從事國(guó)家法律、法規(guī)和政策明令禁止的各種活動(dòng)。
八、乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋,若須轉(zhuǎn)租時(shí),必須到政協(xié)辦公室辦理轉(zhuǎn)租手續(xù),否則甲方將收回房屋,且不退還保證金和未滿的租金。
九、租用期滿后,乙方需續(xù)租的,必須提前30天與政協(xié)辦公室聯(lián)系,簽訂續(xù)租合同。
十、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決,如不能解決,申請(qǐng)法院解決。
十一、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
十二、本合同從雙方簽字之日起生效。
立此為據(jù)。
甲方簽字:
乙方簽字:
年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇二
甲方:
乙方:
甲方現(xiàn)有()小區(qū)()棟()單元()樓租給乙方,租房時(shí)間為()年,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成協(xié)議如下:
1、乙方簽字之日起預(yù)交押金()元,租房期滿后退給乙方。
2、房租費(fèi)每月()元,乙方按每(季度、半年、一年)向甲方交納房租()元(未包括水、電費(fèi)),房租期從()年()月()日起至()年()月()日止。
3、乙方每季度提前10天交付房租費(fèi),乙方不按時(shí)交付房租費(fèi),甲方有權(quán)將其清退出場(chǎng)。進(jìn)場(chǎng)前抄得水表數(shù)(),電表數(shù)()。
水費(fèi)()、電費(fèi)()、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、電話等均由乙方先付費(fèi)后使用,單價(jià)按鄱陽(yáng)小區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)交納,租房期間乙方如中途退場(chǎng),押金甲方一概不退。
4、乙方必須愛(ài)護(hù)房?jī)?nèi)的設(shè)施,包括門(mén)窗、鎖、水電設(shè)施、地、墻面以及大便器、地漏設(shè)施、家具等等,乙方住進(jìn)前自己檢查,如有問(wèn)題,住進(jìn)前提出,住進(jìn)后損壞的東西由乙方賠償及恢復(fù)原狀。
5、乙方應(yīng)做好防火、防盜及安全工作,嚴(yán)格遵守甲方所在單位的'相關(guān)規(guī)定和國(guó)家法律法規(guī),如有違反相關(guān)規(guī)定和國(guó)家法規(guī)、政策所造成的損失概由乙方負(fù)責(zé)。
6、乙方應(yīng)講究公共衛(wèi)生,負(fù)責(zé)管理()衛(wèi)生。
7、租房期間房租費(fèi)應(yīng)維持合同不變。合同到期,在價(jià)格與外界相同的情況下,乙方有優(yōu)先承租的權(quán)利。乙方要求退房,必須在合同到期前10天通知甲方。
8、其它未盡事宜,須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后解決。
9、乙方身份證號(hào)碼(或復(fù)印件)(),工作地址(單位)(),甲乙雙方聯(lián)系方式()。并附計(jì)劃生育證和流動(dòng)人口證。
10、以上協(xié)議甲、乙雙方同意共同遵守,雙方各執(zhí)一份,簽字生效。
甲方簽字:乙方簽字:
年月日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇三
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達(dá)成如下協(xié)議:
一、甲方將位于____市____街道___小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自______年___月___日至____年___月___日, 計(jì)___個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣_(tái)____元,按月交。每月月初15日內(nèi),乙方向甲方支付全月租金。
三、乙方租賃期間,水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí),乙方須交清欠費(fèi)。
四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí),乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。
五、租賃期滿后,如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前 1個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后7天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前1個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止。若一方強(qiáng)行中止合同,須向另一方支付違約金______元。
七、發(fā)生爭(zhēng)議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請(qǐng)由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?BR> 八、本合同連一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份, 自雙方簽字之日起生效。
甲方:_____________聯(lián)系電話:_______________
乙方:_____________聯(lián)系電話:_______________
____年___月____日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇四
甲方:
乙方:
簽約地點(diǎn):
簽訂日期: 年 月 日
住宅租賃合同
出租方(甲方):
聯(lián)系電話: 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
承租方(乙方): 聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼: 郵政編碼:
聯(lián)系地址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)的規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、自愿、充分協(xié)商,就乙方向甲方租用房屋事宜達(dá)成一致意見(jiàn),特訂立本合同,以資信守。
一、甲方同意將座落在 市 區(qū) ,建筑面積為
平方米的房屋(間數(shù) )(以下簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方作住宅使用。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并愿意承租該房屋。
二、租賃期限:自 年 月 日起至 年 月 日止共 個(gè)月。甲方應(yīng)于 年 月 日前將該房屋交付乙方使用。
三、租金及其繳納辦法
1、租金為每月人民幣 元(大寫(xiě): 元)。
2、簽訂本合同的同時(shí),乙方向甲方支付租賃保證金 元,(大寫(xiě):
元)。本合同期滿終止時(shí),甲方在查明乙方并無(wú)拖欠租金、有線電視費(fèi)、管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)等應(yīng)付款項(xiàng),經(jīng)檢查房屋在使用中無(wú)損壞以及其它違約行為后,須在 日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方必須于每月 日前向甲方繳交當(dāng)月租金。
四、房屋的維修及保養(yǎng):甲方在交付房屋給乙方使用時(shí),應(yīng)保證該房屋在出租使用時(shí)的質(zhì)量符合安全使用的要求,并按照移交物品、設(shè)備清單把有關(guān)的物品、設(shè)備移交給乙方(見(jiàn)附件1)。本合同終止后,乙方按照清單所記載物品、設(shè)備的狀況、特征,把其交還給甲方。在出租使用時(shí),由于使用不當(dāng)?shù)热藶橐蛩厮斐稍摲课?、物品、設(shè)備的損壞,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
五、甲方的權(quán)利、義務(wù)
1、有權(quán)享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)賦于出租人的權(quán)益。
2、甲方保證該房屋權(quán)屬清楚。
3、租賃期內(nèi),甲方保證不將該房屋租給第三方。
六、乙方的權(quán)利、義務(wù):
1、在租賃期內(nèi),在乙方履行本合同前提下,依法使用該房屋,享有國(guó)家有關(guān)法規(guī)所賦予承租人的權(quán)益。
2、在租賃期內(nèi),乙方必須服從管理公司的管理及遵守樓宇《管理公約》及《住戶守則》;不得有喧嘩或騷擾鄰居之舉動(dòng),若乙方受到投訴仍不予改善,則甲方有權(quán)解除本合同,收回該房屋,租賃保證金不予退還。
3、乙方須按期如數(shù)向甲方交納租金。
4、從房屋交付使用之日起,乙方負(fù)責(zé)繳納該房屋所發(fā)生水、電、煤氣、有線電視、電話、公用分?jǐn)偟荣M(fèi)用。
5、在租賃期內(nèi),物業(yè)管理公司對(duì)該房屋收取的管理費(fèi)及其它衛(wèi)生、環(huán)保、消防、治安等部門(mén)按規(guī)定收取的費(fèi)用均由乙方支付。
6、乙方須確保該房屋的結(jié)構(gòu)及其附屬物品、設(shè)施不被損壞、改變,并負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及其附屬物品、設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)。
7、在租賃期內(nèi),乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借于任何第三方。如確需轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給第三方,必須征得甲方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租后,乙方對(duì)第三方使用該房屋時(shí)所負(fù)責(zé)任須承擔(dān)連帶保證責(zé)任。
8 、租賃期滿,如甲方繼續(xù)出租該房屋,在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租該房屋的權(quán)利,但須在租賃期滿前 日提出,經(jīng)同意后雙方另行簽訂租賃合同。
9、在租賃期間,乙方如需對(duì)該房屋增加固定裝修或安裝設(shè)備,須經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意,并應(yīng)嚴(yán)格遵守本條第6款的規(guī)定,在安裝完畢時(shí),通知甲方檢查。
七、出租方與承租方的變更
1、如果甲方將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。
2、甲方出賣(mài)該房屋,須在 個(gè)月前通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
八、違約責(zé)任:
1、任何一方因沒(méi)有履行本合同而造成另一方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),違約方應(yīng)承擔(dān)另一方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。
2、甲方不能把該房屋交付乙方使用,應(yīng)雙倍退還租賃保證金。
3、甲方不能按規(guī)定的日期把該房屋交付乙方使用,從逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止,每日按月租金的 %向乙方支付違約金。
4、如乙方拖欠支付租金,每逾期一日,甲方有權(quán)按每月租金的 %計(jì)收滯納金,逾期超過(guò) 個(gè)月的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方,乙方需向甲方支付 個(gè)月租金作為違約金,違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)就不足部分承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、在租賃期內(nèi),乙方將該房屋超出合同約定的范圍使用,在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)品及從事非法活動(dòng),經(jīng)甲方書(shū)面通知后 日仍未改正,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋,租賃保證金不退還乙方。造成甲方損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。
6、未經(jīng)甲方同意,乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的,甲方有權(quán)解除合同,租金保證金不予退還,造成甲方損失的,還應(yīng)賠償甲方的損失。
7、由雙方根據(jù)具體情況選擇(只能選擇一項(xiàng)):
( )除非本合同另有規(guī)定外,租賃期內(nèi),雙方不得提前解除合同。如乙方提前退租,甲方有權(quán)不退還其保證金;如甲方提前收回房屋,須退還保證金并支付與保證金數(shù)額相等的違約金。
( )任何一方如需提前解除合同,須書(shū)面通知對(duì)方。自另一方收到通知之日起屆滿 日后,本合同自行終止。雙方對(duì)此無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。
九、免責(zé)條件:
如因不可抗力的原因?qū)е路课輾p和造成承租方損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十、合同的終止
1、符合下列條件之一,本合同終止
a、合同期滿;
b、雙方中任何一方違約而致使租賃合同不能履行時(shí);
2、本合同終止后,乙方對(duì)于嵌入墻體、天花、地面等的固定裝修,拆除后可恢復(fù)原狀的,應(yīng)恢復(fù)原狀;不能恢復(fù)原狀的,不得予以拆除,否則,由此造成甲方損失的,甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除,租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的,甲方保留追償?shù)臋?quán)利。乙方應(yīng)在合同終止后 日內(nèi)清場(chǎng)完畢并辦理退租手續(xù),將所租用的房屋及其有關(guān)的物品、設(shè)備(依據(jù)附件1)完好地移交給甲方。
十一、合同的生效
本合同及其附件,自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。本合同一式 份,雙方各執(zhí) 份,每份均具同等的法律效力。
十二、其它事項(xiàng):
1、租賃期內(nèi),甲方不得對(duì)乙方正常的使用進(jìn)行干涉和干擾。但在甲方預(yù)約情況下,甲方有權(quán)帶準(zhǔn)租客或準(zhǔn)買(mǎi)家進(jìn)入該房屋看房,乙方應(yīng)給予配合。
2、本合同在履行中如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成時(shí),任何一方可向 人民法院提起訴訟。
3、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽訂后與本合同具有同等效力。
4、其它:
(本頁(yè)無(wú)正文)
甲方簽章: 乙方簽章:
簽約代表: 簽約代表:
簽訂日期: 年 月 日
簽約地點(diǎn):
附件(共 件):
1、 移交物品、設(shè)備清單;
2、 廉潔協(xié)議
附件1:
移交物品、設(shè)備清單
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇五
甲方:
乙方:
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米,使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用,其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備及房間內(nèi)所有的貨架等固定設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
四、租賃期叁年,自農(nóng)歷20__年正月十六日起至20__年正月十六日止。
五、租金一年叁萬(wàn)叁仟元整,交款方式為年繳。
六、水電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)收費(fèi)
七、甲方甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用.
甲方: ___________
乙方: ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇六
在人們的法律意識(shí)不斷增強(qiáng)的社會(huì),合同出現(xiàn)的次數(shù)越來(lái)越多,合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編為大家整理的.浙江房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)合同書(shū),歡迎閱讀與收藏。
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
甲方將位于_____小區(qū)_____幢_____室(其中一間)出租給乙方,雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上簽訂本合同,須共同遵守。
一、租期:自________年____月____日至________年____月____日,租期為_(kāi)____個(gè)月。
二、租金:月租金為_(kāi)____整(),押金為_(kāi)____整()。在簽訂本合同時(shí)乙方一次性付于甲方租金_____整()。
三、該出租房室內(nèi)外裝修,設(shè)備購(gòu)置及水、電、暖、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方(包括其他合租者)交納。
四、乙方不得改變房屋現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)(包括房屋墻壁、屋頂、地面,不得隨意打洞及拆裝),如需裝修,租賃關(guān)系終止時(shí),其裝修由乙方自行處理,甲方不予購(gòu)買(mǎi)。
五、乙方租用甲方房屋,不得用于從事違法活動(dòng)。在使用過(guò)程中應(yīng)注意使用安全,因不慎造成的各種損失,均由乙方自負(fù),甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、甲、乙任何一方不得中途解除合同或轉(zhuǎn)讓他人。
七、本合同期將滿,如乙方繼續(xù)租用本房屋,應(yīng)至少提前30天通知甲方,在同等條件下,優(yōu)先租給乙方。租賃期屆滿,如乙方尚未與甲方重新簽訂租賃合同,甲方可將房屋另租與他人。
八、本合同租期屆滿時(shí),乙方在交回房屋鑰匙時(shí),必須保證房?jī)?nèi)的一切設(shè)施的完好(包括室內(nèi)電照、水暖管道、門(mén)窗玻璃等)。如有損壞,乙方必須負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。
九、本合同自雙方簽字后生效,一式兩份,甲乙雙方各持一份。
甲方(簽字):
乙方(簽字):
________年____月____日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇七
出租方: (以下簡(jiǎn)稱甲方):
承租方: (以下簡(jiǎn)稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,在乙方完全了解甲方所出租房屋現(xiàn)狀的前提下,甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,簽訂如下協(xié)議,以資共同遵守。
第一條房屋現(xiàn)狀
1、租賃房屋座落于濟(jì)南市槐蔭區(qū)經(jīng)一緯九路港商業(yè)廣場(chǎng)_________。
2、租賃房屋建筑面積______平方米。
3、租賃房屋內(nèi)已安裝水、電設(shè)施,已具備使用條件。
第二條租賃期限、用途
1、該房屋租賃期為:____個(gè)月。自____年__月___日起至____年__月___日止。租金按季交納,由乙方于每季最后一個(gè)月底前5天向甲方預(yù)交下一季的租金。
2、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為_(kāi)__________使用。
3、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。
乙方如要求續(xù)租,則必須在租賃期滿三個(gè)月之前書(shū)面通知甲方,經(jīng)
甲方書(shū)面同意后,可重新簽訂租賃合同。
第三條 租金及支付方式
該房屋每年租金為人民幣_(tái)_____元(大寫(xiě):___萬(wàn)___仟___佰__元整)。
租賃期間水電及其他費(fèi)用
1、乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交納租賃房屋期間水、電等費(fèi)用。
逾期五天未交,甲方有權(quán)給予停水停電。接水或接電須經(jīng)水、電管理部門(mén)及甲方同意,否則一切后果自負(fù)。
2、在租賃期內(nèi),如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。
3、乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付房屋押金_______元整。
待租賃期滿,若乙方不存在拖欠甲方費(fèi)用、破壞房屋設(shè)施等違約情形,
甲方在與乙方辦理完房屋交接、結(jié)清所有費(fèi)用后全部退還;若乙方存在違約情形,則甲方可直接在房屋押金中抵扣相關(guān)費(fèi)用,若仍不足以彌補(bǔ)甲方損失,甲方仍可要求乙方繼續(xù)承擔(dān)甲方各項(xiàng)損失。
第五條房屋修繕與使用管理
1、在租賃期內(nèi),該房屋的正常維修由甲方負(fù)責(zé),水電等附屬設(shè)施的維修由乙方負(fù)責(zé)(電:閘刀以內(nèi),水:閥門(mén)以內(nèi))。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)賠償損失。租賃期間,工商登記管理、防火防盜、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,因使用該房屋所引起的人身、財(cái)產(chǎn)損害賠償責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。
2、乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備.設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,依附于房屋的裝修歸甲方所有,乙方不得破壞和拆除。
第六條合同的變更、解除與終止
l、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。
2、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,
收回出租房屋;
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途。
(5)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
(6)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上。
(7)逾期交納房租10天以上。
3、租賃期滿,合同自然終止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,合同終止。
5、其他情形。
第七條 房屋交付及收回時(shí)驗(yàn)收
1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,如對(duì)裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異
議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,應(yīng)于___日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?BR> 3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還
甲方。
4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不
得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲
方有權(quán)處置。
第八條 違約責(zé)任
1、租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)終止合同,收回該房屋,乙方應(yīng)按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng);
(4)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用10天以上;
(5)逾期交納房租10天以上。
2、在租賃期內(nèi),乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,
每逾期一天,則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 ___%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi),乙方未經(jīng)甲方同意, 中途擅自退租的,乙方應(yīng)該
按合同總租金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足
彌補(bǔ)甲方損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的__倍支
付滯納金。
租賃期滿,乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,則每逾期一
日應(yīng)向甲方支付原日租金一倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還
給甲方造成的損失。
免責(zé)條件
l、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、
乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國(guó)家、地方政策等變更或相關(guān)行政、執(zhí)法機(jī)關(guān)等要求或甲方
進(jìn)行重新規(guī)劃、調(diào)整等類(lèi)似原因,需要拆除或改造租賃房屋的,
乙方無(wú)條件搬出,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
3、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足
整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。
第十條
本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
第十一條 爭(zhēng)議解決
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,依法向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
第十二條 本合同自雙方簽字或蓋章后生效。
第十三條 本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,各份具有同等
法律效力。
甲方: 乙方:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期: 年 月 日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇八
出租方:(以下簡(jiǎn)稱甲方)聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:家庭住址:
承租方:(以下簡(jiǎn)稱乙方)聯(lián)系電話:
身份證號(hào)碼:家庭住址:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。
第一條甲方將自有的坐落在重慶市渝北區(qū)龍塔街道渝魯大道188號(hào)慶業(yè)九寨映象6棟2-5(整套二室一廳一衛(wèi)一廚)出租給乙方作住房使用。
第二條租賃期限
方使用,至______年______月______日收回。合同期滿后,如甲方仍繼續(xù)出租房屋,在同等條件下乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,收回房屋:
1.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng),損害公共利益的。
2.拖欠租金五天。
第三條租金和租金交納期限
甲乙雙方議定月租金元(人民幣大寫(xiě):),租金按(月、季、年)結(jié)算,按“先付后用”的原則,乙方應(yīng)在結(jié)算前日內(nèi)將租金交給甲方,并收押金元(人民幣大寫(xiě):)
第四條在租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任
2.甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。
3.在本合同期限內(nèi),甲方不得干涉乙方的合法使用權(quán),不得收回房屋,不得擅自提高房屋租金或終止合同。
4.甲方保證室內(nèi)通水、通氣、通電,
第五條房屋租賃期內(nèi),乙方保證承擔(dān)下列責(zé)任
1.乙方無(wú)權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用,并不得擅自改變房屋使用性質(zhì),更不能擅自改變房屋結(jié)構(gòu),必須愛(ài)護(hù)整套房屋設(shè)施設(shè)備,如果損害應(yīng)及時(shí)維修,否則照價(jià)賠償。
2.乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各種規(guī)章制度,更不得在室內(nèi)進(jìn)行違紀(jì)違法活動(dòng),否則責(zé)任全部由乙方承擔(dān)。
3.乙方在使用住房期間產(chǎn)生的水、電、氣、收視、電話、物業(yè)管理等各種費(fèi)用由乙方自行按時(shí)繳納。
4.乙方正常合理使用房屋。乙方對(duì)房屋進(jìn)行整改、裝修或增加設(shè)備時(shí),應(yīng)先征求甲方書(shū)面認(rèn)可并依法辦理有關(guān)手續(xù);乙方如因使用不當(dāng)致使房屋或房?jī)?nèi)設(shè)施、設(shè)備損壞的,負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
第六條任何一方未能履行本合同,造成的損失由責(zé)任一方承擔(dān)。
第七條雙方約定其它事項(xiàng):
第八條合同爭(zhēng)議解決方式:本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;也可由相關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
出租方:(蓋章或按印)身份證號(hào)碼:
承租方:(蓋章或按印)身份證號(hào)碼:
在場(chǎng)人:年月日
標(biāo)準(zhǔn)房屋租賃合同書(shū)篇九
出租方(甲方):法定代表人: ______注冊(cè)地址:編碼: _________電話: _____傳真: ____________承租方(乙方):法定代表人:______________________________注冊(cè)地址:________________________________編碼:________________________________電話:____________________________________傳真:____________________________________根據(jù)《民法典》、《____市____市房屋租賃管理辦法》等相關(guān)規(guī)定,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上,雙方就房屋租賃事宜達(dá)成以下合同條款:
一、租賃標(biāo)的及面積甲方將位于 號(hào) 園區(qū) 號(hào)樓 號(hào)房屋租賃給乙方,租賃房屋建筑面積共計(jì) 平方米。甲方將房屋對(duì)應(yīng)的面積為 平方米的綠化帶提供乙方使用。乙方可以在與甲方物管部門(mén)協(xié)商并經(jīng)甲方同意后對(duì)綠化帶進(jìn)行硬化處理。詳見(jiàn)附件一《租賃房屋及綠化帶平面圖》。
二、租賃用途乙方租賃該房屋系用于經(jīng)營(yíng) (具體業(yè)態(tài)),符合乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核定的經(jīng)營(yíng)范圍,乙方不得擅自改變或增加該租賃房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
三、租賃期限、房屋交付
1、租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共________年____月____日。
2、本合同簽訂的同時(shí),乙方須簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》,且乙方應(yīng)按約支付首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金、首期物業(yè)服務(wù)費(fèi)、物業(yè)履約金、用電保證金等費(fèi)用后,甲方將出租房屋交付乙方,乙方在《房屋租賃交付確認(rèn)書(shū)》上確認(rèn)接收。
四、租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):該房屋的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)單價(jià)總額小計(jì)人民幣 元平方米183;月(其中:租金 元、綜合配套服務(wù)費(fèi)包括配套服務(wù)費(fèi) 元和科技孵化服務(wù)費(fèi) 元)。按房屋建筑面積計(jì)算的每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)?。ù髮?xiě)人民幣: 元)。乙方向甲方交付租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)后,甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具稅務(wù)局印制的發(fā)票。在租賃期限內(nèi),該房屋租金及綜合服務(wù)配套費(fèi)如遞增,乙方使用的綠化帶管理費(fèi)單價(jià)為人民幣 元平方米183;月,每月綠化帶管理費(fèi)為 元(大寫(xiě)人民幣: 元)。
2、裝修期收費(fèi):甲方提供乙方 天的裝修期,即自________年____月____日至________年____月____日止。裝修期間,免租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
3、付款方式:租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)支付方式為預(yù)付制。如沒(méi)有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付________年____月____日至________年____月____日 個(gè)月的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額為 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。如有裝修期,乙方應(yīng)于本合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方一次性預(yù)付從裝修結(jié)束日次日起至________年____月____日的首期租金及綜合配套服務(wù)費(fèi) 元(大寫(xiě)人民幣 )。以后乙方應(yīng)每 個(gè)月向甲方預(yù)付一次,付款時(shí)間分別為_(kāi)_______年____月____日前、________年____月____日前、________年____月____日前。綠化帶管理費(fèi)與租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)同時(shí)繳納。
4、收款賬戶:乙方應(yīng)將本合同約定費(fèi)用支付到甲方指定的以下銀行賬戶,否則視為未支付,仍應(yīng)向甲方履行支付義務(wù),乙方自行承擔(dān)由此對(duì)自身造成的損失。單位名稱:銀行賬戶:大額行號(hào): 號(hào))開(kāi)戶銀行: )(備注:請(qǐng)將支付后的進(jìn)賬單交付或發(fā)傳真給甲方財(cái)務(wù)部 作為已付款憑據(jù))
五、租賃保證金
1。 本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi),乙方須向甲方按每月租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付租賃保證金共計(jì)人民幣 元(大寫(xiě)人民幣: ),甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。
2。本合同期滿,經(jīng)甲方物業(yè)部門(mén)驗(yàn)收合格,雙方交接完畢,結(jié)清甲乙雙方的各項(xiàng)費(fèi)用包括水、電、氣費(fèi)等,甲方將該保證金無(wú)息退還給乙方。
3、乙方在騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留房屋的裝修裝飾,保證設(shè)施設(shè)備的良 好使用狀態(tài)(正常損耗除外)。否則視為乙方未完成交還租賃房屋的手續(xù)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),無(wú)法修復(fù)的,甲方有權(quán)在乙方的租賃保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用,若租賃保證金不足彌補(bǔ)甲方損失的,甲方有權(quán)向乙方繼續(xù)追索賠償。
5、如乙方在經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)客戶先儲(chǔ)值后消費(fèi)、吸納眾多第三方股權(quán)投資等涉及有可能導(dǎo)致資金蓄積超過(guò)乙方注冊(cè)資本甚至可能違反國(guó)家金融政策的情形,甲方有權(quán)單方提高乙方的租賃保證金,防范后續(xù)風(fēng)險(xiǎn)。
六、其它費(fèi)用
1、房屋交付乙方使用后,由于裝修、經(jīng)營(yíng)造成的電費(fèi)、水費(fèi)、氣費(fèi)、電話費(fèi)、數(shù)據(jù)通訊費(fèi)等均由乙方自行承擔(dān)。水電等甲方代相關(guān)機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用由乙方按月向甲方繳納。
2、乙方在裝修期間仍須繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi),物業(yè)履約金、電力增容專項(xiàng)保證金、用電保證金等乙方承擔(dān)費(fèi)用詳見(jiàn)雙方另行簽訂的《物業(yè)服務(wù)合同》。
3、乙方裝修前必須按照雙方簽訂的《裝飾裝修管理協(xié)議》相關(guān)規(guī)定向甲方交納裝修管理費(fèi)用。
4、甲乙雙方按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及配套政策,承擔(dān)各自的稅費(fèi)。
七、出租人與承租人的變更約定
1、甲方保證乙方租賃房屋的使用不受該房屋產(chǎn)權(quán)變更因素的影響。
2、租賃期內(nèi),乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租、 與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等,上述情形均視為承租人發(fā)生變更。
3、承租人如需發(fā)生變更,乙方須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,征得甲方書(shū)面 同意,新的承租人須與甲方重新簽訂《房屋租賃合同》,乙方結(jié)清所有費(fèi)用,新的租賃合同簽訂生效后乙方在合同中的全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的承租人,裝修物權(quán)歸屬由乙方自行負(fù)責(zé)。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方是租賃房屋的合法經(jīng)營(yíng)者,有權(quán)簽署本合同,有權(quán)監(jiān)督乙方租賃房屋的用途及本合同其它約定。
2、甲方負(fù)責(zé)按約向乙方收取租賃房屋的各項(xiàng)費(fèi)用。
3、乙方辦理涉及該租賃房屋的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)提供相關(guān)房屋權(quán)屬證件、相關(guān)登記備案材料等協(xié)助義務(wù)。
4、在本合同期限內(nèi),若乙方發(fā)生足以影響乙方經(jīng)營(yíng)管理的重大股權(quán)調(diào)整時(shí), 甲方有權(quán)要求重新簽訂本合同,并有權(quán)調(diào)整租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
5、甲方不得擅自干涉或妨礙乙方在該租賃房屋內(nèi)進(jìn)行的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定,自主經(jīng)營(yíng),自負(fù)盈虧。
2、乙方應(yīng)按約交納本合同約定的所有費(fèi)用。
3、乙方自行負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)部的消防、保安、衛(wèi)生清潔管理工作,并承擔(dān)全部責(zé)任。
4、乙方需遵守和維護(hù)甲方對(duì)本園區(qū)的各項(xiàng)管理制度,制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度,報(bào)甲方備案,并積極配合甲方針對(duì)乙方的各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)工作。
5、乙方應(yīng)在 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證照進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),并依法店內(nèi)掛牌經(jīng)營(yíng)。
6、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照《安全生產(chǎn)法》、《消防法》及《環(huán)保法》等經(jīng)營(yíng)。
7、大樓樓面設(shè)計(jì)荷載為 g2,乙方不得在樓面放置超過(guò)規(guī)定荷載的物品。
8、乙方不得影響園區(qū)的管理秩序及園區(qū)內(nèi)他人的正常辦公,共同維護(hù)本園 區(qū)的良好秩序和形象。否則,應(yīng)積極整改,造成損失的還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
9、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本行業(yè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。
10、乙方應(yīng)遵守甲方對(duì)園區(qū)整體形象統(tǒng)一維護(hù)的規(guī)定,積極配合甲方的一切宣傳推廣活動(dòng)。
十、裝修裝飾
1、乙方如需裝修、改造租賃房屋,必須與甲方或甲方委托的物業(yè)公司簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》且辦理完相關(guān)手續(xù)后方可進(jìn)行。
2、乙方如需改善增添他物,必須征得甲方的同意,簽訂書(shū)面協(xié)議,并按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。如因乙方改善增添他物導(dǎo)致返修時(shí),由乙方承擔(dān)返修責(zé)任。
3、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改善增添他物的,甲方 有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。
4、乙方騰退租賃房屋時(shí)應(yīng)完整保留所有裝修,甲方對(duì)乙方裝修均不作補(bǔ)償。
一、維修保養(yǎng)
1、甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分的維護(hù),上述部分在乙方正常使用出現(xiàn)損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極協(xié)助甲方采取有效措施。甲方應(yīng)于接到乙方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。甲方未按約維修的,乙方可自行維修或委托他人維修,維修費(fèi)用(包括乙方委托他人維修)由甲方承擔(dān)。
2、乙方負(fù)責(zé)租賃房屋除主體結(jié)構(gòu)及電梯、消防、井道內(nèi)強(qiáng)弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護(hù),費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),甲方給予積極協(xié)助。
3、乙方負(fù)責(zé)電表箱計(jì)量表具后端的管線鋪設(shè)及維護(hù),乙方使用的用電設(shè)備總功率不得超過(guò)甲方提供的容量,乙方如需增容,按《物業(yè)服務(wù)合同》約定辦理。
4、乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設(shè)施,但前承租人遺留的裝修及設(shè)施不是甲方的交房條件,甲方也不承擔(dān)保修責(zé)任。
二、合同終止
1、本合同在以下情形下均為合同終止:
1)、租賃期限屆滿。
2)、本合同因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、國(guó)家政策影響等不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行,或雙方達(dá)成一致而提前解除。
3)、一方按法定或約定提前解除本合同。
4)、一方無(wú)法定情形也無(wú)約定情形而提前解除本合同。上述前3項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第4項(xiàng)導(dǎo)致合同終止,違約方向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。
2、因租賃期限屆滿而合同終止,乙方應(yīng)在租期結(jié)束日起____日內(nèi)騰退租賃房屋;因其他原因而合同終止,乙方應(yīng)在甲方書(shū)面通知送達(dá)日起1____日內(nèi)騰退租賃房屋。甲方有權(quán)在騰退期滿次日停止相關(guān)物業(yè)服務(wù)(含停止提供水、電、氣服務(wù)等)。
3、如乙方騰退后仍留有余物(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備),視為乙方放棄所有權(quán),由甲方全權(quán)處理。如乙方未按本條第2項(xiàng)規(guī)定騰退的,必要時(shí)甲方有權(quán)進(jìn)入并收回租賃房屋,對(duì)乙方存放在房屋內(nèi)的物品(包括但不限于辦公用品、設(shè)施設(shè)備)在公證處的監(jiān)督下由甲方清點(diǎn)封存,乙方在1個(gè)月內(nèi)不與甲方辦理有關(guān)手續(xù),甲方有權(quán)按照法律程序處理物品。甲方因此所受損失包括但不限于公證費(fèi)、物品保管費(fèi)、逾期期間按本合同單價(jià)計(jì)算的甲方租金損失等均由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4、若因乙方原因提前終止本合同,則乙方須按本合同約定的租金單價(jià),向甲方補(bǔ)交裝修期免除的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)。
三、甲方單方提前解除本合同約定有以下情形之一,甲方有權(quán)單方提前解除本合同:
(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金之一達(dá) 1____日的;
(二)乙方所欠水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)或其他費(fèi)用之一達(dá)____日的;
(三)乙方未與甲方簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》的;
(四)乙方擅自轉(zhuǎn)租、變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人、調(diào)換、分租或與他人入股成立公司或合作將該房屋提供給他人實(shí)際使用等。
(五)利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)的;
(六)乙方違反工商法律法規(guī),無(wú)照經(jīng)營(yíng)或無(wú)行業(yè)許可證經(jīng)營(yíng)的;
(七)擅自超越經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自改變業(yè)態(tài)的;
(八)未按約提交完整證照或提交證照不真實(shí)不合法的;
(九)除調(diào)整裝修外,乙方歇業(yè)或停業(yè)達(dá)____日的;
(十)乙方擅自改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)的。(十
四、違約責(zé)任
1、如甲方未按約向乙方提供租賃房屋,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向乙方償付違約金。
2、乙方未按約支付房屋租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)、租賃保證金,除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,每逾期____日,乙方按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
3、乙方未按約支付水費(fèi)、電費(fèi)或其他費(fèi)用,除向相關(guān)主體支付逾期應(yīng)付款并承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的一切后果外,每逾期____日,乙方應(yīng)按應(yīng)付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。
4、若甲方按約交付租賃房屋,乙方無(wú)故未按約或拒絕簽收租賃房屋的,乙 方除應(yīng)支付逾期應(yīng)付款之外,應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的_50_%向甲方償付違約金。
5、如租賃房屋出現(xiàn)斷水?dāng)嚯姷葐?wèn)題,甲方在____日內(nèi)無(wú)法整改恢復(fù)正常, 嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng),經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定確屬甲方原因造成的,每中斷____日,甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務(wù)費(fèi)總額的千分之九向乙方承擔(dān)違約金。若因水、電等供應(yīng)部門(mén)原因及正常的檢修維修造成中斷的,甲方不承擔(dān)責(zé)任。