商鋪出售協(xié)議書(shū)（精選19篇）

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    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇一
    甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：
    第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積。
    商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________。商鋪面積約______平方米。
    第二條：租賃用途：商鋪使用。
    第三條：租賃期限。
    1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。商鋪合租合同。
    2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
    第四條：租金和支付方式及租金交納期限：
    1、租賃金額：每年___________元。
    2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
    3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬(wàn)元整。
    第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)。
    1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。商鋪合租合同。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
    2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
    3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
    第六條：租賃期間房屋修繕。
    1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
    2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。
    第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)。
    1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
    2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類(lèi)設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
    3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
    4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的'行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。
    5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
    6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
    7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
    第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)。
    1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。
    2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
    3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
    4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
    5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
    第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施。
    1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。
    2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。
    第十條：爭(zhēng)議的解決辦法。
    本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
    第十一條：本合同如有未盡事宜，按的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。
    甲方（公章）：_________????乙方（公章）：_________。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇二
    出賣(mài)方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)。
    買(mǎi)受方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)。
    第一條店鋪的基本情況。
    出賣(mài)方店鋪(以下簡(jiǎn)稱該店鋪)坐落于___________;位于第___________層，共__________(套)(間)，店鋪結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分?jǐn)偨ㄖ娣e________平方米)，店鋪用途為_(kāi)___________________;房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)______________。
    第二條價(jià)格。
    按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該店鋪售價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣_(tái)_________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整(小寫(xiě)元)。
    第三條付款方式。
    買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金人民幣_(tái)_____拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整(小寫(xiě)元)，并應(yīng)于本合同生效之日起________日內(nèi)將該店鋪全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。
    第四條店鋪交付前的其他事項(xiàng)。
    店鋪具備交付條件以前由出賣(mài)方繼續(xù)使用，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行進(jìn)出貨等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受買(mǎi)受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內(nèi)的所有商品由買(mǎi)受方買(mǎi)下，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格以出兌之日的相同或相近商品進(jìn)貨價(jià)格為準(zhǔn)，商品出兌價(jià)款與店鋪銷(xiāo)售的全部?jī)r(jià)款在第四條的期限內(nèi)一并交付給賣(mài)方。
    第五條交付期限。
    出賣(mài)方應(yīng)于收到該店鋪全部?jī)r(jià)款和商品出兌價(jià)款之日起日內(nèi)，將該店鋪付給買(mǎi)受方。
    第六條違約責(zé)任。
    買(mǎi)受方逾期未付清房款及商品出兌價(jià)款，出賣(mài)方有權(quán)終止合同，由此造成的損失，出賣(mài)方不承擔(dān)任何責(zé)任及費(fèi)用，買(mǎi)受方所預(yù)交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向?qū)Ψ街Ц杜c定金數(shù)量等額的賠償金。
    第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    在買(mǎi)受方實(shí)際接收該店鋪之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的一切費(fèi)用買(mǎi)受方承擔(dān)。
    第八條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該店鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。
    第九條本合同未盡事項(xiàng)，由出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及其附件(如果有)和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
    第十條本合同一式_________份，出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方各執(zhí)一份，經(jīng)出賣(mài)方、買(mǎi)受方雙方簽字之日起生效。
    甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
    法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
    _________年____月____日_________年____月____日。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇三
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣(mài)人：___________身份證號(hào)地址。
    聯(lián)系電話。
    購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件。
    注冊(cè)地址：________________________。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________。
    聯(lián)系電話：_____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。
    土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，_。
    建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
    第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號(hào)為。
    第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。
    第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
    該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    第六條付款方式及期限。
    買(mǎi)受人按下列方式付款：
    1、支付定金。
    買(mǎi)受人在年月日前付定金元(大寫(xiě)元整)。
    2、分期付款。
    買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房?jī)r(jià)款余款元整(大寫(xiě)。
    元整)當(dāng)面交付出賣(mài)人。
    第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
    逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。
    買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。
    第八條交付期限。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.________________________________。
    第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
    逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。
    買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。
    第十條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。
    雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的%，等出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶，更名后，買(mǎi)受人支付余款元整(大寫(xiě)元整)。
    出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
    賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方元整(大寫(xiě)元整)補(bǔ)償延期損失。
    第十一條。
    出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
    第十二條。
    出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。
    3.維修基金的約定_______________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    ____________________________。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。
    如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失元整(大寫(xiě)元整)。
    2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付元整(大寫(xiě)元整)。
    3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，過(guò)戶費(fèi)由方承擔(dān)。
    4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。
    第十七條。
    出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十八條。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。
    本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,。
    第二十二條本合同自年月日起生效。
    第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
    出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
    年月日年月日簽于簽于。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇四
    經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達(dá)成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
    1、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧。
    2、甲方門(mén)面裝修固定財(cái)產(chǎn)卷閘門(mén)、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
    3、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間。
    租賃時(shí)間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為_(kāi)_____年。
    4、租金。
    （1）門(mén)面月租金雙方協(xié)商為_(kāi)_____元，乙方在合同簽訂時(shí)______次性向甲方交清當(dāng)年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
    （2）甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。
    5、租賃責(zé)任。
    （1）乙方對(duì)甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財(cái)產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。
    （2）甲方的門(mén)面室內(nèi)外所有的固定財(cái)產(chǎn)及不固定的財(cái)產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    （3）合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可。
    6、違約責(zé)任。
    乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對(duì)乙方無(wú)權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
    7、本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。
    甲方（公章）：___________________。
    乙方（公章）：_____________________。
    法定代表人（簽字）：____________。
    法定代表人（簽字）：_______________。
    _________年__________月__________日。
    _________年__________月__________日。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇五
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣(mài)人：___________。
    身份證號(hào)。
    地址。
    聯(lián)系電話。
    購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件。
    注冊(cè)地址：________________________。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________。
    買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：
    姓名：___________。
    身份證號(hào)：
    地址：
    聯(lián)系電話：_____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
    該地塊土地面積為xx，規(guī)劃用途為xx，土地使用年限自xx年xx月日至xx年xx月xx日。
    出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】xx_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為xx，施工許可證號(hào)為xx。
    第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號(hào)為。
    第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：號(hào)商鋪。
    該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。
    第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
    該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米xx元，總金額人民幣xx元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    第六條付款方式及期限。
    買(mǎi)受人按下列方式付款：
    1、支付定金。
    買(mǎi)受人在xx年xx月xx日前付定金xx元(大寫(xiě)xx元整)。
    2、分期付款。
    買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在xx年xx月xx日之前將房?jī)r(jià)款余款xx元整(大寫(xiě)。
    第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
    逾期超過(guò)xx日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金xx元整(大寫(xiě)xx元整)。
    第八條交付期限。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在xx年xx月xx日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第xx種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
    1.該商鋪經(jīng)驗(yàn)收合格。
    2.該商鋪經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。
    3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.________________________________。
    第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
    逾期超過(guò)xx日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金xx元整(大寫(xiě)xx元整)。
    第十條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的xx%，等出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶，更名后，買(mǎi)受人支付余款xx元整(大寫(xiě)xx元整)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
    賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方xx元整(大寫(xiě)xx元整)補(bǔ)償延期損失。
    第十一條。
    第十二條。
    出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期xx年xx月xx日達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。
    3.維修基金的約定_______________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    ____________________________。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后xx日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起xx日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失xx元整(大寫(xiě)xx元整)。
    2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付xx元整(大寫(xiě)xx元整)。
    3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款xx%后xx日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由xx________方承擔(dān)，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由xx方承擔(dān)，過(guò)戶費(fèi)由xx方承擔(dān)。
    4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款xx%后在xx日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由xx方承擔(dān)。
    第十七條。
    出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十八條。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十一條本合同連同附件共xx頁(yè)，一式xx份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣(mài)人xx份，買(mǎi)受人xx份,。
    第二十二條本合同自xx年xx月xx日起生效。
    第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
    出賣(mài)人(簽章)：
    買(mǎi)受人(簽章)：
    _________年____月____日。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇六
    賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
    買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
    一、為商鋪買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列商鋪賣(mài)給乙方所有：
    1.商鋪狀況：
    2.該商鋪的土地使用權(quán)取得方式
    二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫(xiě))_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾元整。乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
    三、甲方在__________年_____月_____日將上述商鋪交付給乙方。該商鋪占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
    四、出賣(mài)的商鋪如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
    五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)辰溪縣房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
    六、雙方愿按國(guó)家規(guī)定交納稅、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方愿向(___________)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
    七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務(wù)部門(mén)各一份，房管部門(mén)一份。
    八、雙方約定的其它事項(xiàng)：
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇七
    出租方(以下稱甲方)：
    承租方(以下稱乙方)：
    甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
    一、鋪位地址。
    甲方出租的商鋪?zhàn)溆?，建筑面積平方米。
    二、租賃期限。
    雙方商定鋪位租期為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。
    三、租金和租金交納期及條件。
    1、每年租金為人民幣，大寫(xiě)：。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金第一次交付兩年房租為人民幣，大寫(xiě)，以后每年支付一次，并于每年日前交至出租方。
    2、房租租金前三年不變，合同期內(nèi)后兩年房租隨周邊房租漲或者落。
    四、水電費(fèi)、管理費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法。
    2、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納;。
    4、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
    五、出租方與承租方的變更。
    租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
    六、合同期內(nèi)若甲方惡意收回房屋、轉(zhuǎn)租他人、單方面變更合同給乙方造成的一切損失全部由甲方承擔(dān)。
    七、乙方的職責(zé)。
    1、甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月通知對(duì)方是否終止合同。
    2、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)。
    八、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租，在同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
    九、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除：
    1、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;。
    2、政府決定征用，收購(gòu)、收回或拆除租賃房地產(chǎn);。
    3、甲、乙雙方協(xié)商一致。
    十、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
    十一、本合同雙方簽字后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
    出租方(簽名)：______承租方(簽名)：______。
    聯(lián)系電話：______聯(lián)系電話：______。
    聯(lián)系地址：______聯(lián)系地址：______。
    身份證號(hào)碼：______身份證號(hào)碼：____。
    日期：年月日日期：年月日
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇八
    合同雙方當(dāng)事人：
    出賣(mài)人：___________身份證號(hào)地址。
    聯(lián)系電話。
    購(gòu)房合同和發(fā)票復(fù)印件。
    注冊(cè)地址：________________________。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________。
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________。
    聯(lián)系電話：_____________________。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
    第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】銷(xiāo)售商銷(xiāo)售許可證號(hào)為。
    第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
    號(hào)商鋪。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為一層(帶地下室)。
    第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
    該商鋪單價(jià)為人民幣每平方米元，總金額人民幣元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    第六條付款方式及期限。
    買(mǎi)受人按下列方式付款：
    1、支付定金。
    買(mǎi)受人在年月日前付定金元(大寫(xiě)元整)。
    2、分期付款。
    買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在年月日之前將房?jī)r(jià)款余款元整(大寫(xiě)。
    元整)當(dāng)面交付出賣(mài)人。
    第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
    逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人向出賣(mài)人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。
    第八條交付期限。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
    #from商鋪出售合同來(lái)自本站end#3.該商鋪經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.________________________________。
    第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
    逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并向買(mǎi)受人支付違約金元整(大寫(xiě)元整)。
    第十條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示本合同，并簽署房屋交接單，買(mǎi)受人支付總房款的%，等出賣(mài)人協(xié)助買(mǎi)受人進(jìn)行相關(guān)公證，過(guò)戶，更名后，買(mǎi)受人支付余款元整(大寫(xiě)元整)。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
    賣(mài)售人應(yīng)當(dāng)保證該商鋪基礎(chǔ)設(shè)施完備，以及裝修保持完好，如損壞未能按期交付的，由賣(mài)售人進(jìn)行修復(fù)后交付買(mǎi)方使用，并且支付給買(mǎi)方元整(大寫(xiě)元整)補(bǔ)償延期損失。
    第十一條。
    第十二條。
    出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期年月日達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。
    3.維修基金的約定_______________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    ____________________________。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，賠償買(mǎi)受人損失元整(大寫(xiě)元整)。
    2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人向買(mǎi)受人支付元整(大寫(xiě)元整)。
    3.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理公證手續(xù)，費(fèi)用由________方承擔(dān)，如需辦理過(guò)戶，所產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，過(guò)戶費(fèi)由方承擔(dān)。
    4.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在收到全部房款%后在日內(nèi)與買(mǎi)受人辦理自來(lái)水，電，暖氣，物業(yè)，天然氣等更名過(guò)戶手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由方承擔(dān)。
    第十七條。
    出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第十八條。
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第十九條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第二十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,。
    第二十二條本合同自年月日起生效。
    第二十三條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
    出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：：
    年月日年月日簽于簽于。
    附件一：房屋平面圖，購(gòu)房發(fā)票，購(gòu)房合同。
    附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
    附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇九
    甲方：身份證號(hào)：
    乙方：身份證號(hào)：
    丙方：身份證號(hào)：
    經(jīng)三方共同協(xié)商，本著公開(kāi)、公平、公正的原則，由三方共同出資購(gòu)買(mǎi)位于___道（門(mén)牌號(hào)：___）的二三樓門(mén)面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)，特制定以下協(xié)議：
    一、經(jīng)三方共同商定，共同出資450萬(wàn)元，由王宇承頭出面購(gòu)買(mǎi)位于御營(yíng)壩長(zhǎng)虹大道（門(mén)牌號(hào)：___）的二三樓門(mén)面（二樓一半面積m2，三樓全部面積___m2），實(shí)際面積以測(cè)量為準(zhǔn)的門(mén)面，出資分三期付款，丙方一期50萬(wàn)元，二期50萬(wàn)元，三期50萬(wàn)元。
    二、出資比例及收益分配，甲乙方出資300萬(wàn)元，丙方出資150萬(wàn)元，甲、乙方占2/3的門(mén)面面積，丙方占1/3的面積。
    三、付款方式，丙方每次通過(guò)銀行轉(zhuǎn)帳方式轉(zhuǎn)到乙方何興華的銀行卡上，由王宇、何興華共同給丙方出具收條。
    四、利益分配，三方本著互惠互利、利益共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)的原則，購(gòu)買(mǎi)后原則上由三方共同經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期間出租門(mén)面所獲收益由三方按出資比例分配，其他經(jīng)營(yíng)收益或虧損亦按出資比例分擔(dān)，門(mén)面若今后遇國(guó)家征用或商業(yè)開(kāi)發(fā)所獲現(xiàn)金補(bǔ)償或門(mén)面住房賠償亦按出資出資比例進(jìn)行分配，房產(chǎn)證和土地使用證辦在各自名下，購(gòu)買(mǎi)成功后甲方應(yīng)將購(gòu)買(mǎi)合同簽字蓋章后交由乙丙方各執(zhí)一份。
    五、資金安全保障，因本事情皆由甲方出面辦理，乙、丙方對(duì)具體情況不甚了解，故甲方應(yīng)保證乙、丙方的資金安全，若購(gòu)買(mǎi)不成功，甲方應(yīng)保證在購(gòu)買(mǎi)失敗后十五個(gè)工作日內(nèi)將乙、丙方的出資轉(zhuǎn)至乙、丙方的帳戶下，由乙、丙方出具收條，但乙、丙方不得收取利息。
    六、今后若出現(xiàn)糾份，若協(xié)商未果，交由人民法院解決。
    七、此協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽字生效，各執(zhí)一份，具同等法律效力。
    八、未盡事項(xiàng)，由三方簽定補(bǔ)充協(xié)議，具有同等法律效力。
    甲方：乙方：丙方：
    ___年___月___日
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十
    身份證號(hào)碼：_________
    電話：_________
    住址：_________
    承租方：_________
    身份證號(hào)碼：_______
    電話：_________
    住址：_________
    出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
    第一條房屋坐落地址
    出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚菏呤腥嗣衤穇________號(hào)，建筑面積_________平方米,使用面積_________平方米。
    第二條租賃期限
    租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
    第三條租金和租金交納期限：
    1、每年（每月）租金為為人民幣_(tái)________元整（_________元）。
    2、經(jīng)雙方協(xié)商，租金支付方式為_(kāi)________
    3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
    第四條租賃期間房屋修繕
    出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
    第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
    1、物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。
    2、水電費(fèi)：由承租方自行繳納，（水表表底數(shù)為_(kāi)________度，電表底數(shù)為_(kāi)________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān)，直至合同期滿）。
    3、維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé)。
    4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）。
    第六條出租方與承租方的變更：
    1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
    2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。
    第七條違約金和違約責(zé)任
    1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
    2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
    3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
    第八條續(xù)租
    1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
    2、租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
    第九條合同中止
    承租人有下列情形之一的'，出租方可以中止合同，收回房屋：
    1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；
    2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；
    3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的，并賠償違約金_________元。
    第十條合同的終止
    1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；
    2、雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；
    3、因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；
    5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；
    若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書(shū)面通知出租方。
    第十二條爭(zhēng)議處理方式
    本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：
    （1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；
    （2）依法向人民法院起訴。
    第十三條合同效力
    本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。
    本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
    出租方（簽字或蓋章）：_________
    承租方（簽字或蓋章）：________
    聯(lián)系電話：_________
    聯(lián)系電話：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    簽訂地點(diǎn)：_________
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十一
    (合同編號(hào)：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機(jī)構(gòu)：
    【委托代理人】姓名：_____________國(guó)籍：_____________。
    地址：
    共有人：
    姓名：國(guó)籍：
    【身份證】【護(hù)照】。
    【委托代理人】姓名：國(guó)籍:。
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機(jī)構(gòu)：
    注冊(cè)地址：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
    第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
    第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
    地下一層號(hào)商鋪。
    該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
    該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
    買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
    買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
    第七條付款方式及期限。
    買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
    2、分期付款。
    買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)。
    (2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
    按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
    2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;。
    第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
    買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
    由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
    第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
    第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
    2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;。
    3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
    出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)(簽章)。
    年月日年月日簽于簽于。
    附件一：房屋平面圖。
    附件二：裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)。
    附件三：保修范圍、保修期限和保修責(zé)任。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十二
    出租方 (以下簡(jiǎn)稱甲方)： 十堰茂澤旅游開(kāi)發(fā)有限公司 承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利
    與義務(wù)，在平等互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關(guān)事宜達(dá)成一致，特簽訂本合同，以資共同遵守。
    1、本合同項(xiàng)下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽(yáng)區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號(hào)商鋪，建筑面積為_(kāi)_______平方米（平面圖詳見(jiàn)附件1，以下稱“租賃商鋪”）。甲方對(duì)該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。
    2、乙方對(duì)租賃商鋪的現(xiàn)狀已非常清楚并同意按照現(xiàn)狀承租該商鋪。
    2、為培育市場(chǎng)扶持商戶經(jīng)營(yíng)，甲方同意給予乙方____個(gè)月的免租期，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內(nèi)無(wú)需交納商鋪?zhàn)饨?，但需承?dān)進(jìn)場(chǎng)日起租賃場(chǎng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。
    3、免租裝修期：起租之日起計(jì)，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進(jìn)場(chǎng)之日起________天內(nèi)完成裝修，裝修期內(nèi)無(wú)需交納商鋪?zhàn)饨?，但需要交納裝修期間實(shí)際發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
    4、合同租賃期內(nèi)，非甲方原因?qū)е卤竞贤崆敖K止的，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無(wú)效，乙方應(yīng)在合同終止之日起5日內(nèi)按當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)就已經(jīng)享受的免租優(yōu)惠期向甲方補(bǔ)足租金。
    5、租賃期內(nèi)如因城市建設(shè)、征地拆遷、征收、征用、國(guó)家政策變化等不可抗力的因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同為自動(dòng)終止，雙方互不作補(bǔ)償，按國(guó)家規(guī)定的政策執(zhí)行。
    1、本合同項(xiàng)下商鋪?zhàn)饨饐蝺r(jià)為_(kāi)____元/月/平方，每個(gè)月租金為人民幣：__________元，大寫(xiě)_________________。
    3、雙方簽訂合同時(shí)，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內(nèi)的租金。
    1、在本合同簽訂當(dāng)日，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元，大寫(xiě)____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)、違約、侵權(quán)等原因而需對(duì)甲方、商管公司或任何第三方進(jìn)行賠償?shù)闹Ц侗ＷC。乙方在履約期間如遇上述任何事由，均應(yīng)先行支付相關(guān)費(fèi)用，如因乙方未能直接支付而導(dǎo)致甲方、商管理公司扣取保證金用于支付的，乙方應(yīng)在支付行為發(fā)生日起3日內(nèi)對(duì)履約保證金予以補(bǔ)足，逾期15日仍未予補(bǔ)足的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。
    2、合同履行期間，非甲方原因?qū)е碌囊曳酵虽伝蛘呓獬赓U合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取。
    2、合同租賃期內(nèi)，乙方需改變經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)或經(jīng)營(yíng)品牌，應(yīng)重新申請(qǐng)甲方同意并出示有關(guān)文件，經(jīng)甲方審核符合所在商鋪經(jīng)營(yíng)要求且不涉及排他性經(jīng)營(yíng)限制后，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方方可改變，乙方擅自改變且在甲方限期內(nèi)拒絕整改的，甲方有權(quán)終止合同，由乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。
    1、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付，最終以乙方按合同要求交清全部費(fèi)用后，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》記載的交付日期為準(zhǔn)。
    2、至雙方交接確認(rèn)之日，若承租商鋪仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，則應(yīng)予以租期順延，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補(bǔ)償。乙方同意，甲方負(fù)責(zé)完成的'上述交付標(biāo)準(zhǔn)存在一定瑕疵，但并不影響乙方進(jìn)場(chǎng)施工開(kāi)始裝飾裝修工程的，則視為承租商鋪符合相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)。
    3、如承租商鋪符合約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，且乙方已完清應(yīng)繳納之全部費(fèi)用，但乙方未在雙方約定的交付日進(jìn)入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)》，則該商鋪交付時(shí)間以本合同第六項(xiàng)第一條約定日期為準(zhǔn)。
    4、雙方特別確認(rèn)，乙方進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始或準(zhǔn)備開(kāi)始對(duì)承租物業(yè)的裝飾裝修工程，或乙方已實(shí)際接收承租商鋪的，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此，對(duì)未經(jīng)甲方或商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理公司批準(zhǔn)的施工行為，甲方仍有權(quán)要求乙方停止施工并恢復(fù)施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔(dān)責(zé)任。
    1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后，應(yīng)書(shū)面向甲方或甲方授權(quán)的商管公司提出裝修申請(qǐng)，該書(shū)面申請(qǐng)應(yīng)連同乙方的裝修設(shè)計(jì)文件一起提交，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的商管公司書(shū)面同意后，乙方在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)、不危害公共安全和損害第三者合法權(quán)益的前提下，乙方可按照業(yè)務(wù)需要對(duì)租賃商鋪的內(nèi)部進(jìn)行裝修，乙方必須自行辦理進(jìn)行消防備案。
    2、乙方對(duì)承租商鋪的裝飾、裝修應(yīng)服從消防等相關(guān)政府部門(mén)、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對(duì)裝修設(shè)計(jì)文件自行承擔(dān)全部責(zé)任，在裝修過(guò)程中服從甲方、商管公司及相關(guān)政府部門(mén)的管理和指揮，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費(fèi)項(xiàng)目，包括但不限于裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十三
    乙方：_______________________有限公司
    住所地：___________________________路
    法定代表人：_________________________
    依據(jù)《中華人民共和國(guó)______________》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，就乙方認(rèn)購(gòu)甲方開(kāi)發(fā)的“_______________________酒店”項(xiàng)目中的部分物業(yè)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下一致協(xié)議，望共同遵守。
    第一條甲方通過(guò)出讓方式取得位于________市_________路________________號(hào)地塊土地使用權(quán)(土地使用證號(hào)：________________________)，土地使用年限自________年________月________日起至________年________月________日止，規(guī)劃用途為_(kāi)_______。甲方經(jīng)相關(guān)行政部門(mén)批準(zhǔn)，在上述地塊建設(shè)酒店，暫定名為_(kāi)_____________________酒店。
    第二條乙方自愿向甲方購(gòu)買(mǎi)上述酒店中的部分商鋪，具體為：
    1.________________________(具體見(jiàn)附圖1)
    2.________________________(具體見(jiàn)附圖2)
    3.________________________(但不含酒店宴會(huì)廳及附屬物業(yè))(具體見(jiàn)附圖3)。
    第三條商鋪面積的約定
    1.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
    2.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
    3.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
    4.________________的商鋪建筑面積暫定為_(kāi)_______平方米;
    以上暫定建筑面積總計(jì)為_(kāi)_______平方米，甲、乙雙方一致同意在正式簽訂《商品房預(yù)售合同》時(shí)以預(yù)測(cè)面積為準(zhǔn)。乙方承諾在購(gòu)買(mǎi)的以上商鋪中，將一層部分用于________或________，二層為_(kāi)_______________，第三層________________。
    第四條甲、乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)以本條確定的單價(jià)為唯一依據(jù)：
    1.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
    2.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
    3.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
    4.________________的商鋪單價(jià)為_(kāi)_______元/平方米;
    根據(jù)上述第三條暫定建筑面積計(jì)算，乙方應(yīng)支付的總價(jià)暫定為_(kāi)_______元。
    第五條定金及其價(jià)款的支付
    2.乙方應(yīng)在________年________月________日之前向甲方支付________萬(wàn)元人民幣房?jī)r(jià)款。
    3.乙方在雙方簽訂預(yù)售合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付至一、二層商鋪總價(jià)的50%及第三層除按揭款以外的所有價(jià)款。
    第六條甲、乙雙方一致同意在甲方取得商品房預(yù)售許可證后十個(gè)工作日內(nèi)簽訂商品房預(yù)售合同。雙方在洽談及簽訂預(yù)售合同時(shí)，就本合同未約定的內(nèi)容(包括但并不限于合同價(jià)款及支付的期限、方式，商鋪交付使用條件及日期，裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)，供水、電、熱、氣，通訊、道路、綠化等配套設(shè)施和公共設(shè)備的交付承諾，公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬，面積差異處理方式，辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜，違約責(zé)任等)進(jìn)行全面的磋商，雙方均不得以不合理的要求拒絕簽訂預(yù)售合同。
    第七條鑒于乙方所認(rèn)購(gòu)的商鋪是應(yīng)乙方的要求對(duì)原有建筑物進(jìn)行修改，現(xiàn)該修改后商鋪已得到設(shè)計(jì)單位及甲、乙雙方的書(shū)面確認(rèn)(見(jiàn)附件)，并符合乙方獨(dú)家使用條件，故由乙方承擔(dān)由于設(shè)計(jì)修改而引起的建造成本增加。(具體數(shù)額以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn))。
    第八條由于本合同項(xiàng)下標(biāo)的物具有乙方獨(dú)家使用的特性，乙方不得以預(yù)售合同中的其它條款達(dá)不成協(xié)議為由，放棄購(gòu)買(mǎi)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物，拒絕與甲方簽定預(yù)售合同。否則，乙方除承擔(dān)工程造價(jià)增加部分的費(fèi)用外，還應(yīng)向甲方支付________________萬(wàn)元的賠償金，并不得向甲方主張收回定金，已支付的定金作為乙方的違約金。
    第九條本合同簽訂后至預(yù)售合同簽訂前雙方就有關(guān)本合同項(xiàng)下標(biāo)的物達(dá)成的合同均作為預(yù)售合同中的內(nèi)容，對(duì)此，雙方均不得違反。甲、乙雙方簽訂的預(yù)售合同作為雙方簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的依據(jù)。
    第十條與乙方認(rèn)購(gòu)的商鋪有關(guān)衛(wèi)生間、廚房的排污、排水煙系統(tǒng)、空調(diào)管線、間隔墻體和外墻面裝飾等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商，并達(dá)成補(bǔ)充合同。
    第十二條在履行本合同過(guò)程中如有糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交杭州仲裁委員通過(guò)仲裁解決。
    第十三條本合同一式貳份，雙方各執(zhí)____份，并在雙方簽字、蓋章后生效。
    甲方：(蓋章)________乙方(蓋章)__________
    簽字：________________簽字：________________
    ______年_____月_____日
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十四
    (合同編號(hào)：)。
    合同雙方當(dāng)事人：
    委托代理人：____________________地址：
    郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________________。
    委托代理機(jī)構(gòu)：
    地址：
    共有人：
    姓名：國(guó)籍：
    【身份證】【護(hù)照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：國(guó)籍:。
    地址：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    委托代理機(jī)構(gòu)：
    注冊(cè)地址：
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：
    法定代表人：
    郵政編碼：聯(lián)系電話：
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)_____________________。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用年限自年月日至年月日。
    出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為。
    ________________________________________________________________________________________。
    第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
    地下一層號(hào)商鋪。
    該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
    該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
    買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
    買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
    第七條付款方式及期限。
    買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買(mǎi)受人在年月日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(__________幣)_千百拾萬(wàn)千百拾元整。
    2、分期付款。
    買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱：，帳號(hào)：_)。
    (2)年月日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(__________幣)千百拾萬(wàn)千百____拾元整。
    3、按揭付款。
    (3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于_年月日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
    按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
    2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在年月日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.____________________________________________________________________________________。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;。
    3、____________________________________________________________________________________。
    第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
    除本合同第九條規(guī)定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
    按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)________________________________________________________________________________。
    買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
    買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    ________________________________________________________________________________。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
    由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
    第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
    3、________________________________________________________________________________。
    第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：___________________________________________________________________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    1.________________________________________________________________________________。
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的`約定。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
    2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
    3.______________________________________________________________________________。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自年月日至年月日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在年月日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;。
    3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后日或公告后日視為通知到達(dá)之日。
    4、___________________________________________________________________________________________。
    第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    ____________________________________________________________________________________。
    第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
    出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
    【法定代表人】：【法定代表人】：
    【委托代理人】：【委托代理人】：
    (簽章)(簽章)。
    年月日年月日。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十五
    甲方：
    乙方：
    甲、乙雙方于_________年____月____日就甲方所有的昌平區(qū)流星花園三區(qū)39號(hào)樓房屋簽訂《房屋租賃合同》，由乙方承租該房屋用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，租期自 _________年____月____日至_________年____月____日?，F(xiàn)乙方由于經(jīng)營(yíng)政策調(diào)整，無(wú)法繼續(xù)承租該房屋，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就解除該房屋租賃合同達(dá)成如下協(xié)議：
    1、甲、乙雙方確認(rèn)自本協(xié)議簽訂之日起解除上述房屋租賃合同。
    2、甲、乙雙方確認(rèn)，乙方已按房屋租賃合同約定，向甲方支付履約保證金
    3、乙方同意，最遲于年月日向甲方支付元違約金。
    4、甲方同意乙方最遲于乙方須在搬離房屋之日起一個(gè)月內(nèi)將注冊(cè)于該房屋地址的營(yíng)業(yè)執(zhí)照注銷(xiāo)。
    5、甲方同意如果自20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方能找到或甲方自行找到第三方新的承租人并與甲方簽訂房屋租賃合同，則甲方退還乙方10000元履約保證金及剩余的房租。
    6、如在20xx年3月1日起一個(gè)月內(nèi)，乙方未能尋找到新的承租人，則甲方不退乙方履約保證金及其他任何費(fèi)用，雙方別無(wú)其他爭(zhēng)議，不再相互追究對(duì)方任何責(zé)任。
    7、本協(xié)議甲、乙雙方簽字蓋章后生效，傳真及掃描件有效。
    8、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
    甲方(公章)：_________
    乙方(公章)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    法定代表人(簽字)：_________
    _________年____月____日
    _________年____月____日
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十六
    (合同編號(hào)：_____)。
    合同雙方當(dāng)事人：__________。
    出賣(mài)人：____________________。
    注冊(cè)地址：__________________。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________。
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：____________。
    法定代表人：____________________。
    聯(lián)系電話：_________________。
    郵政編碼：_____________。
    委托代理人：______________。
    地址：____________________。
    郵政編碼：______________。
    聯(lián)系電話：___________________。
    委托代理機(jī)構(gòu)：_______________。
    注冊(cè)地址：__________________。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：____________。
    法定代表人：___________________。
    聯(lián)系電話：_________________。
    郵政編碼：_____________。
    買(mǎi)受人(須由其本人親自填寫(xiě)，并確保所填聯(lián)系方式真實(shí)可靠，以便能及時(shí)取得聯(lián)系)：
    【本人】【法定代表人】姓名：_________________。
    國(guó)籍：___________________。
    【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】__。
    地址：_______________。
    郵政編碼：聯(lián)系電話：______。
    【委托代理人】【】姓名：__________________。
    國(guó)籍：__________________。
    地址：_____。
    郵政編碼：聯(lián)系電話：___。
    共有人：_____。
    姓名：_____。
    國(guó)籍：_____。
    【身份證】【護(hù)照】【】。
    【委托代理人】【】姓名：_____。
    國(guó)籍：_____。
    地址：_____。
    郵政編碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    委托代理機(jī)構(gòu)：_____。
    注冊(cè)地址：_____。
    營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_____。
    企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_____。
    法定代表人：_____。
    郵政編碼：_____。
    聯(lián)系電話：_____。
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商鋪達(dá)成如下協(xié)議：
    第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。
    出賣(mài)人以方式取得位于、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)出讓合同號(hào)為_(kāi)。
    該地塊土地面積為，規(guī)劃用途為，土地使用______年限自______年______月______日至______年______月______日。
    出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【現(xiàn)定名】【暫定名】_。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為，施工許可證號(hào)為_(kāi)___________________。
    第二條商鋪銷(xiāo)售依據(jù)。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)(銷(xiāo))售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)______________。
    第三條買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪的基本情況。
    買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商鋪(以下簡(jiǎn)稱該商鋪，其商鋪平面圖見(jiàn)本合同附件一，編號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：__________地下一層______號(hào)商鋪。
    該商鋪平時(shí)作為商業(yè)用房，戰(zhàn)時(shí)無(wú)條件服從國(guó)家需要。
    該商鋪屬鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為地下一層。
    平方米。
    第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。
    出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按套內(nèi)建筑面積計(jì)算該商鋪價(jià)款：
    該商鋪單價(jià)為(幣)每平方米____________元，總金額__________________________元整。
    第五條套內(nèi)建筑面積確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    商鋪交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進(jìn)行處理：
    1、雙方自行約定：
    (1)以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
    (2)產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的部分，買(mǎi)受人按約定的單價(jià)補(bǔ)足房款;。
    (3)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積的部分，出賣(mài)人按約定的單價(jià)返還買(mǎi)受人。
    2、雙方同意按以下原則處理：
    (1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;。
    (2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
    買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。
    買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
    面積誤差比=。
    因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。
    第六條公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e確認(rèn)及面積差異處理。
    合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
    鑒于人防工程的特殊性，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e不予計(jì)價(jià)，雙方同意對(duì)產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異部分互不找補(bǔ)。
    第七條付款方式及期限。
    買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款：
    1、一次性付款。
    買(mǎi)受人在______年______月______日前付清全部房?jī)r(jià)款的，出賣(mài)人給予買(mǎi)受人占付款金額%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為(___________________元整。
    2、分期付款。
    買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期將房?jī)r(jià)款當(dāng)面交付出賣(mài)人或匯入出賣(mài)人指定的銀行(帳戶名稱：_____，帳號(hào)：______)。
    (2)______年______月______日前支付全部房?jī)r(jià)款的_____%，計(jì)(_____________________元整。
    3、按揭付款。
    (3)買(mǎi)受人付清前述首付款后，應(yīng)按銀行要求持有關(guān)材料于________年______月______日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。
    4、其他方式。
    第八條買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。
    1、買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
    按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過(guò)______日后，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
    2、買(mǎi)受人未按銀行要求持有關(guān)材料按時(shí)到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)的，視為未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按本條第一款承擔(dān)違約責(zé)任。
    3、經(jīng)過(guò)銀行審查后，銀行不能為買(mǎi)受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買(mǎi)受人應(yīng)自銀行作出此決定之日起______日內(nèi)自行向出賣(mài)人付清房款;否則，買(mǎi)受人應(yīng)按本條第一款承擔(dān)未按時(shí)付款的違約責(zé)任。
    第九條交付期限。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的商鋪交付買(mǎi)受人使用：
    4.該商鋪取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。
    5.。
    但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據(jù)實(shí)予以延期：
    1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起______日內(nèi)通知買(mǎi)受人的;。
    3、。
    第十條出賣(mài)人逾期交房的違約責(zé)任。
    按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
    (2)逾期超過(guò)______日后，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人解除合同通知到達(dá)之日起天內(nèi)退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計(jì)已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項(xiàng)中的比率)的違約金。
    第十一條規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更的約定。
    經(jīng)規(guī)劃部門(mén)批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更或人防工程特殊需要導(dǎo)致下列影響到買(mǎi)受人所購(gòu)商鋪質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
    (1)該商鋪結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向;。
    (2)_________________。
    買(mǎi)受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書(shū)面答復(fù)。買(mǎi)受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書(shū)面答復(fù)的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權(quán)退房。
    買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
    _________________。
    第十二條交接。
    商鋪達(dá)到交付使用條件后，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示本合同第九條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)。
    由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風(fēng)險(xiǎn)歸買(mǎi)受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。
    第十三條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該商鋪不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。
    第十四條出賣(mài)人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任。
    出賣(mài)人交付使用的商鋪的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件二)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下述第__種方式處理：
    1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
    2、經(jīng)雙方選定的鑒定部門(mén)確認(rèn)后，由出賣(mài)人在合理期限內(nèi)恢復(fù)到約定標(biāo)準(zhǔn)，或賠償差價(jià)。
    3、_________________。
    第十五條出賣(mài)人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾。
    出賣(mài)人承諾與該商鋪正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
    1.供水、供電在房屋交付時(shí)即達(dá)到使用條件;。
    2.電梯，空調(diào)在房屋交付后______日內(nèi)達(dá)到使用條件;。
    3.其它：________________________。
    如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
    第十六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。
    出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在商鋪交付使用后______日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責(zé)任，未能在上述期限內(nèi)將應(yīng)由出賣(mài)人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致使買(mǎi)受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意按下列第項(xiàng)處理：
    1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買(mǎi)受人已付房?jī)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jī)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。
    2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jī)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。
    3._______________。
    第十七條保修責(zé)任。
    雙方詳細(xì)約定商鋪的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等(見(jiàn)附件三)。
    在商鋪保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由購(gòu)買(mǎi)人承擔(dān)。
    第十八條物業(yè)管理。
    1、前期物業(yè)公司由出賣(mài)人選擇，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)保證物業(yè)管理公司有較好的聲譽(yù)，有相應(yīng)的資格與能力來(lái)維護(hù)買(mǎi)受人的各項(xiàng)權(quán)利;買(mǎi)受人應(yīng)遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。
    2、首期物業(yè)管理公司的服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日，期限屆滿后，業(yè)主委員會(huì)有權(quán)根據(jù)法律的規(guī)定，重新選擇物業(yè)公司。
    3、物業(yè)管理的時(shí)間至少在______年______月______日以前開(kāi)始，以保證買(mǎi)受人能夠及時(shí)享受到相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。
    第十九條雙方就下列事項(xiàng)約定：
    1、該商鋪所在商業(yè)街的外墻、人防專(zhuān)用設(shè)施及其用房的使用權(quán)歸出賣(mài)人;。
    2、該商鋪所在商業(yè)街的命名權(quán)歸出賣(mài)人;。
    3、本合同所規(guī)定的書(shū)面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書(shū)面方式告知對(duì)方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當(dāng)日視為已通知，郵寄后______日或公告后______日視為通知到達(dá)之日。
    4、_______。
    第二十條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人應(yīng)按物業(yè)管理合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng),使用期間買(mǎi)受人不得擅自改變?cè)撋啼伒慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
    出賣(mài)人不得擅自改變與該商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
    第二十一條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
    1、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。
    2、依法向____________人民法院起訴。
    第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。
    第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
    第二十四條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
    出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份,份。
    第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
    第二十六條自本合同生效之日起90天內(nèi)，由出賣(mài)人向__________________申請(qǐng)登記備案。
    出賣(mài)人(簽章)：_____買(mǎi)受人(簽章)：_____。
    【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____。
    【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十七
    承租方(乙方)：___________________
    根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，一致同意如下租貸協(xié)議：
     一、租貸期限及付款方式：
    1.甲方現(xiàn)自愿將________________________________樓___________號(hào)檔經(jīng)營(yíng)權(quán)租給乙方，租期從_________年___月____日起至_________年___月____日止，租期_________個(gè)月。
    2. 雙方議定每月租金___仟___佰___拾___元整，總計(jì)租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。
     二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：
    1. 租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等）,逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。
    2. 租貸期間，商鋪需要辦理證照、商鋪年檢等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
    3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。
     三、其他事項(xiàng)：
    1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償。
    2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。
    3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。
    4.租貸期間，若乙方一個(gè)月以上不繳交稅費(fèi)的，甲方有權(quán)提前收回商鋪，沒(méi)收余下租金，并且乙方還要補(bǔ)回應(yīng)繳交的稅費(fèi)和罰款，乙方不得異議。
    5.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。
    6.乙方首次繳交本商鋪國(guó)、地稅、水電費(fèi)及其他雜費(fèi)時(shí)間為_(kāi)_______年___月（屬于________年___月份產(chǎn)生的稅費(fèi)）。
    8.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。
     四、本協(xié)議一式二份，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十八
    甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：
    一、租賃期限
    __________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。
    二、租賃金額及付款方式
    乙方以月租人民幣_(tái)________元，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪，付款辦法：___年租金總額人民幣_(tái)___________元，在合同簽訂時(shí)交清。
    三、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)
    1、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_(tái)________元，押金不計(jì)息。
    2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng)、管理和使用權(quán)，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。
    3、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。
    4、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
    5、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。
    6、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
    7、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng)，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。
    8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方，甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。
    9、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。
    10、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
    11、本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。
    四、期滿規(guī)定
    1、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。
    2、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方。
    3、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償。
    4、乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方。
    五、本合同自簽訂之日起，雙方必須共同遵照?qǐng)?zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣_(tái)_______元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
    六、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
    甲方（蓋章）：_________________
    乙方（蓋章）：_________________
    __________年________月_______日
    __________年________月_______日
    商鋪出售協(xié)議書(shū)篇十九
    身份證號(hào)碼：__________
    頂讓方(乙方)_____
    身份證號(hào)碼：__________
    甲、乙、方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：
    一、合同甲方同意合同甲方將自己位于_____街_____ (路)_____號(hào)的店鋪原為：_____轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_(kāi)____平方米;并保證乙方同等享有合同甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。
    二、合同甲方與房東已簽訂了租賃合同，租期到_____年_____月_____日止，年租金為_(kāi)____元人民幣(大寫(xiě)：，租金為每年交付一次，并于約定日期5月1日交至房東。
    三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替合同甲方向房東履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由合同甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。
    四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備、商品全部歸乙方所有。
    五、乙方在_____年_____月_____日前一次性向合同甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元，(大寫(xiě)：_____)，上述費(fèi)用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用，此外合同甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。
    六、合同甲方應(yīng)該協(xié)助乙方在三日內(nèi)辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過(guò)戶手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)，商品欠款均由合同甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
    七、如乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除合同甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方應(yīng)每日向合同甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一作為違約金，逾期30日的，合同甲方有權(quán)解除合同，并且乙方必須按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%向合同甲方支付違約金。如果由于合同甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，合同甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的10%作為違約金。
    八、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與合同甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規(guī)劃，國(guó)家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。未盡事宜經(jīng)協(xié)議可進(jìn)行補(bǔ)充，且具有同等法律效用。
    九、本合同一式三份，三方各執(zhí)一份，自三方簽字之日起生效。
    合同甲方簽字：__________
    日期：__________
    乙方簽字：__________
    日期：__________